청학동 영도 한라비발디 봉래산이 허락한 자리 [내부링크]

봉래산이 허락한 자리에 영도 한라비발디 신축 아파트가 첫삽 뜨고 사업 진행 중입니다. 부산에서 가장 저렴하고 착한 가격인 평당가 700만 원대!!영도는 부산 최남단의 섬으로 지리적이나 교통적으로 중요한 길목 역할을 해 왔다는데요. 원래 이름은 절영도라 불렀고, 영도 동삼동에는 신석기 시대의 패총 등도 발견되기도 해서 부산에서는 가장 먼저 산 사람이 영도에서 살았다고 보고 있습니다.영도는 대구와 청어, 오징어, 갈치 등이 많이 잡히던 어촌이었지만, 조선과 도자기 등 근대 산업의 태동을 알린 곳이라 합니다. 그리고 한국 최초의 철강 조선인 한진 중공업이 문을 연 이후 지금까지 조선업의 일번지로 명맥을 이어오고 있.......

미래의 가치가 있는 가야 비스타동원 [내부링크]

미래의 가치가 있는 아파트는 어떤 곳 일까?개발 호재가 많은 가야 비스타동원!살아가면서 아마 가장 많은 돈을 지불하게 되는 것이 집을 마련할때가 아닌가 싶습니다. 그렇기 때문에 집을 장만할때는 굉장히 다양한 부분을 따져보고 결정하게 되는데요.혹시라도 살면서 집값이 떨어지기라도 한다면 실망감이 크기 때문에, 거주를 목적으로 구매하더라도 앞으로 차익을 낼 수 있는 곳들을 선호하시죠.따라서 교통이나 교육환경, 주변 인프라는 잘 갖춰져 있는지, 개발호재가 있는지, 아파트의 연식은 얼마나 디었는지를 따져봐야 합니다. 몇 년간 거주를 하더라도 매도 할 시점에서 다른 사람들이 느끼기에 메리트가 잇는 곳이어야 수익을 낼 수.......

가야 비스타동원 잔여세대 놓치지 마세요 [내부링크]

층과 동호수가 빨르게 소진되고 있는 가야 비스타동원입니다. 잔여세대 놓치지 마세요지역주택조합 방식으로 건설되는 아파트는 분양이 늦어질 수 있다는 위험대문에 선택하지 않으시는 분들이 많았습니다. 하지만 최근 주택법이 새롭게 개정되면서 지역주택조합 제동 있던 문제점이 개선되어 이제는 안정적으로 분양된다는 희망을 가지고 가입을 할 수 있게 되었는데요. 따라서 안전성이 상승하면서 일반 분양보다 오히려 장점이 많은 제도로 알려지고 있죠. 일반적인 청약 분양과 다르게 치열한 경쟁률이 대한 부담없이, 일반분양 보다 휠씬 저렴한 가격으로 분양받을 수 있다는 메리트에 많은 분들의 관심이 쏠리고 있습니다.가야 비.......

밀양 이편한세상 나노밸리 우수한 직주근접형 아파트 [내부링크]

밀양 아파트, 이편한세상 밀양 나노밸리 직주근접형 아파트거주지를 결정할 때 직주근접성은 아주 중요한 요소가 되는데 나노국가산업단지 인근에 자리잡는 밀양 이편한세상 나노밸리에 대해 알아보겠습니다. 경상남도 밀양시 내이동 133번지 일원에 들어서게 되는 사업지입니다.3개의 평형대로 구성되고 8개 타입으로 형성이 되는데. 세대수는 총 560세대입니다. 주목해야 할 포인트는 인근에 산업단지가 있다는 점인데요. 약 100여 개의 기업이 입주하게 될 것으로 전망이 나오고 있어서 관심을 받고 있습니다.고용창출 효과가 약 4만 여명이 이를 것으로 추산이 되고 있는 가운데 대체로 고소득자일 것으로 분석이 됩니다. 따라서 사.......

밀양 나노 밸리 e편한세상 우수한 직주근접성 [내부링크]

직주근접형 아파트 밀양 이편한세상 나노밸리거주지를 결정할 때 직주근접성은 중요한 요소가 되는데 나노 국가산업단지 인근에 자리 잡는 밀양 나노 밸리 e편한세상에 대해 알아보겠습니다. 경상남도 밀양시 내이동 133번지 일원에 들어서게 되는 사업지입니다.평형 대는 3개의 평형대로 구성이 되어 있으며 8개 타입으로 구성, 총 560세대로 입주 계획입니다. 주목해야 할 포인트는 인근에 산업단지가 있다는 점인데요. 약 100여 개의 기업이 입주하게 될 전망이 나오고 있어서 관심을 받고 있습니다.고용 창출 효과가 약 4만여 명에 이를 것으로 추산이 되고 있는 가운데 대체로 고소득자일 것으로 분석이 됩니다. 따라서 사업지에 거주하시는.......

가야 비스타 동원 홍보관 발길이 끊이지 않는 이유 [내부링크]

가야(동) 비스타 동원 홍보과 발길이 끊어지지 않는 이유는 뭘까?바로 입지환경이나 교통 환경 그리고 개발호재가 많기 때문입니다.부산 진구는 부산에서 두 번째로 인구 밀집도가 높은 지역입니다. 상업시설 인프라가 탄탄하게 갖춰져 있을 뿐만 아니라 앞으로 2027년까지는 범천동 철도차량기지 이전 사업으로 완료될 것으로 전망되어 원도심 개발이 가속화되고 있는데요. 기존에도 미래가치가 뛰어난 곳이라 꼽혔지만 최근에는 범천 철도 차량정비단 이전과 동서고가 고로 철거 등 다양한 개발호재들이 더해져 단연 노른자 땅이라는 평가를 받고 있습니다.현재 부산 진구에 위치한 34평형의 아파트는 4억 원에서 6억 원 정도의 시세를 형성하.......

범천동 철도차량정비단 이전으로 가야 비스타동원 개발호재 [내부링크]

정부 예비 타당성 조사 통과2027년까지 이전 완료 계획서면과 100년 단절 족쇄 풀린다.부산 발전의 혁신 공간으로 조성될 예정부산 철도시설 재배치 급물살 타고경부선 철로 지하화도 척척 진행된다고 합니다.부산시 부산진구에 떡 하니 자리 잡고 있는 범천동 철도차량 정비단 116년 만에 부산 강서구 송정동으로 이전한다고 합니다. 범천동 철도차량정비단 이전은 부산의 숙원 사업이자 주민들의 숙원 사업이기도 합니다.이 철도정비단은 1904년 설립이 되었고 부산의 원도심 중심부에 자리 잡고 있어서 부산 중심부의 발전을 막고 주변 지역을 단절 시키는 부작용을 낳았다고 합니다. 도심의 슬럼화를 부추기는 대표적인 시설로 인식되고.......

상가 투자 핵심 노하우 [내부링크]

안전적인 상가 투자를 하고 싶다면 분양 상가보다 이미 임대가 맞추진 상가를매매하는게 좋타.앞에서도 잠시 언급했지만 초보 투자자라면 상가 투자는 가급적 하지 않는 게 좋다.왜냐하면 아파트나 오피스텔에 비해 공실 리스크가 크기 때문이다.특히 신도시 상가는 오랫동안 공실로 남아 있을 수 있어 매우 조심해야 한다.상가 매매에 큰돈이 들어가기 때문에 대출을 많이 받고 분양받았다가 장기간 공실이 지속되면 이자 부담으로 막심한 손해를 볼 수도 있다.불어나는 손실을 견디지 못해 싸게 다시 파는경우도 빈번하다. 사실 그나마 손실을 보고서라도 팔 수 있다면 다행이다.팔리지 않아서 경매로 넘어가는 경우도 있고 ,전 재산을끌어 다.......

투자자금이 적다면 비조정대상지역을 노려라 [내부링크]

투자자금이 서울 아파트를 살 수 없을 만큼 적다면 무작정 돈을 모아서 원하는 지역의 아파트를 사겠다고 마음먹기보단 일단은 발 빠르게 움직이는 것이 좋다충분한 투자금이 없다면 어떤 전략을 취해야 할까? 강남 아파트는 전세를 끼고 산다고 해도 최소 10억 원 이상의 자금이 필요하다. 서울 핵심 지역도 차이가 있지만 최소 3억-5억 원의 자금이 필요하다. 이 정도의 자금이 없다면 똘똘한 한 채로 갈아타는 전략은 포기해야 한다.2주택 이상은 대출 제한도 걸려 있기 때문에 3억 원 미만의 자금을 갖고 있는 사람들은 다른 전략을 고려하는 게 좋다.가장 가능성 있고 효과적인 전략은 비조정대상지역을 노리는 것이다.비조정대상지역은 다.......

맛나는 회 부산 광안리 삼삼 횟집 [내부링크]

삼삼 횟집 부산 광안리 회 타운 인근에 위치한 횟집이다.횟집을 단독으로 운영하는 횟집인데요.주차장 시설도 잘되어 있으며 2층과 3층으로 운영 하는 집인것 같다. 우린 우선 2층으로 올라간다.3층 건물로 지어진 것 같은데. 요리를 하고 손님을 받는 곳은 2층.아름다운 부산 광안리 해수욕장 인근에 위치한 횟집으로 유명세를 달린다고 한다.색다른 횟감으로 손님들을 맞이한다고 합니다. 회를 썰어내는 방법도 약간 특이하게 썰어서 나오는데요아래 사진 참조하시면 될 것 같습니다.지금은 농의 철이라 하는데요.농어가 있는지? ㅎㅎ 저는 회를 좋아는 하지만 고기 이름을 잘 모르고 먹고 있답니다.아는 고기는 광어, 도다리, 농어, 우럭, 밀.......

주택 임대차 3법 도대체 무슨 법? 보호법? [내부링크]

임대차 3법전월세 신고제와 계약 갱신청구권제, 전월세 상한제(신고제로 전월세 시장의 안정을 위해 정부와 여당이 도입한 법안을 말한다.)2020년 7월 30일 계약 갱신청구권제와 전월세 상한제 도입을 골자로 한 주택임대차 보호법 개정안이 국회를 통하고 다음 날인 7월 31일부터 시행되고 있다.개정안의 시행으로 세입자는 추가 2년의 계약 연장을 요구할 수 있고 집주인은 자신이 실거주하는 사정 등이 없으면 이를 받아들여야 한다. 이때 임대료는 직전 계약액의 5%를 초과해 인상할 수 없다.임대차 3법 중 전월세 신고제는 준비 기간 등을 감안해 2021년 6월 1일 시행된다.전월세 신고제거래일로부터 30일 내 전월세 거래 내용을 신고.......

꿈이 있는 자유 한웅재의 소원 [내부링크]

소원"꿈이 있는 자유"가 부른"소원"이란 제목의 노래를 운전하며 함 따라 불러 봅니다.이렇게 살고 싶다는 마음을 갖게하는 아름다운 노랫말..거기에 글을 읽는듯 너무나 편한 발성의 보컬(한웅재님)소원한웅재삶의 작은 일에도 그 맘을 알기 원하네그길 그 좁은 길로 가기원해나의 작음을 알고 그 분의 크심을 알며소망 그 깊은 길로 가기원하네저 높이 솟은 산이 되기보다 여기 오름직한 동산이 되길내 가는길만 비추기보다는 누군가의 길을 비춰준다면내가 노래하듯이 또 내가 얘기하듯이살길 난 그렇게 죽기 원하네삶의 한절이라도 그 분을 닮기 원하네사랑 그 높은 길로 가기 원하네사랑 그 좁은 길로 가기원하네.......

가야 비스타동원 개발 호재가 많아 시세차익이나 프리미엄을 만날 수 있는 사업지 [내부링크]

부산 진구 아파트 중 개발호재가 많은 곳은 어디일까?범천 기차 차량 정비단 이전으로 인해 떠오르는 가야 비스타 동원이 아닐까?하는 생각을 가져 봅니다.가야의 노른자 땅에 위치한 아파트는 어디? 잘될 일만 남은 가야 동원비스타입니다.당 사업지는 입지의 특성상 역세권으로써 높은 시세군을 형성하고 있는 지역이기도 하고요.또한 노른자 땅이라고 불리우는 요충지에 자리를 잡고 있다보니 교통과 교육, 생활편의, 입지여건 4박자를 갖춘 완벽한 입지에 사업지를 구축하고 있습니다. 한마디로 말해 역세권 프리미엄 아파트라고 부를 수 있는 것입니다. 또한 모든 세대가 일조량을 확실히 확보 할 수 있도록 4bay 구조로 , 사람을 생각한 일.......

부동산 대출 80% 가능할까? [내부링크]

부동산 대출 80% 가능할까?대출 가은 금액은 늘 정부의 정책에 따라 바뀌게 마련이다. 그러니 대출을 얼마나 받을 수 있을지는 상황에 따라 달라진다. 무엇보다 개인 신용등급의 영향을 받으므로 일률적으로 어느 정도의 금액이 가능할 거라고 단언할 수는 없다,다만, 거주용 오피스텔의 경우. 집단대출을 받는 경우가 일반적리라 한도가 매우 높게 책정될 수 있다. 따라서 집단대출을 통해 충분한 금액을 대출받아 월세를 놓는다면, 괜찮은 수익이 발생할 수 있다.2019년 시중은행의 경우 오피스텔 집단대출에 관한 규제 지역 관련 제한은 없으며, 매매가격의 80%까지 대출해 주는 은행들이 많다. 이때, 방공제(최우선 변제금 공제, 은행 대출보.......

가야동 비스타동원 홍보관 오시는 길 안내 [내부링크]

가야동 비스타동원 홍보관 안내 및 주변시세와 개발호재가야 비스타동원 사업지는 어떤곳일까?교통과 교육 그리고 입지 환경은 어떨까?사람이 살만 한 곳일까? 살면서 집값이 떨어지진 않을까?시세차익이나 프리미엄이 형성이 될까?위의 사항들이 궁금하겠죠. 집은 장만해놓았는데 날이 갈수록 집값이 떨어진다면 이건 뭐 후회를 하며 땅을 치고 통곡을 할 노릇이겠죠. 집을 장만할땐 정말 입지조건이나 교통, 교육환경 등을 잘 살펴보고 사야 겠어요. 가야동에 조합원을 모집하는 가야 비스타동원 같은 경우가 개발호재가 풍부하고 역세권 아파트이며,교육환경이나 상권을 모두 자랑하는 입지조건을 갖춘 사업지라 보여집니다.가야역과 사.......

부동산 투자! 핵심지역은 바뀐다! [내부링크]

지방 부동산 투자에서 가장 큰 위기는 무엇일까?지방 부동산 투자에서 가장 큰 위기는 무엇일까요? 바로, 핵심지역으로 알고 있던 곳이 바뀌는 상황이 벌어지는 것이다. 이런 일은 수도권보다 지방에서 많이 벌어진다. 수도권위 경우 이미 택지개발을 할 수 있는 곳이 제한되어 있어서, 택지개발을 한다고 해도 그 규모나 기반 시설들이 기존 핵심지역을 능가할 만큼 되기 어렵다. 그러나 지방의 경우 아직도 택지개발을 할 수 있는 땅들이 많아서 기존 핵심지역을 위협할 만한 대규모 개발이 얼마든지 일어날 수 있다. 이같은 경우를 매우 유의해야 한다.다행이라면, 기존 핵심지역을 교체할 만한 대규모 개발이 갑작스럽게 일어나지는 않는다는.......

지역주택조합 관련 주택법 개정안 국회 본회의 통과 [내부링크]

토지확보요건 강화, 해산절차 마련 등 조합제도 대폭 개선국토교통부(장관 김현미)는 선의의 조합원 피해를 방지하기 위해 주택조합 설립 이전 단계에서의 관리 감독을 강화하고 조합운영의 투명성 및 안정성을 제고하는 내용이 담긴 #주택법 일부개정 법률안이 1월 9일 국회 본회의에서 의결되었다고 밝혔다.이번 개정안의 주요내용은 다음과 같다.<주택조합 설립 전 관리감독 강화>1, 주택조합의 토지확보 요건 강화 주택조합의 안정적인 사업추진을 위해 조합설립 전 발기인이 관할 시.군.구에 조합원 모집신고를 할 경우 해당 주택건설대지의 50% 이상 사용권을 확보하도록 하는 한편,-주택조합설립인가를 신청할 경우에도 기존 요건.......

정보가 중요한 아파트 투자! [내부링크]

실전 부동산 투자 내집마련이 먼저다!부동산 투자의 꽃은 아파트 투자라고 해도 과언이 아니다. 왜냐하면 다른 부동산에 비해서 거래가 잘 이루어 지고 가격 정보도 비교적 투명하게 공개되어 있어 너무 비싼 가격에 덤터기를 쓸 가능성이 낮기 때문이다.따라서 부동산 투자를 처음하거나 어느 정도 투자금이 있다면 아파트에 투자하는 것이 비교적 안전하게 자산을 불릴수 있는 길이다. 문제는 갖고 있는 투자금이다. 갖고 있는 투자금의 규모에 따라 투자할 수 있는 아파트와 입지 조건이 달라진다.좋은 입지는 수도권 핵심 지역 몇 군데로 좁혀진다. 앞에서도 설명했듯이 현재는 똘똘한 한 채를 보유하는 것이 세금적인 측면이나 재테크적인 측.......

매입보다 매도 시점 그리고 비 로열동 비 로열층 [내부링크]

부동산 매입보다 매도 시점을 잘 알자 비 로열 대단지 아파트에 투자했을 경우, 반드시 알아둬야 할 것이 있다. 가격이 충분히 올랐다는 판단이 서면, 반드시 매도해야 한다는 것이다.우선,'가격이 충분히 올랐다'라는 개념을 살펴볼 필요가 있다. 어렵게 생각할 건 없다. 비 로열 대단지 아파트의 시세가 과거 수년 동안 오름폭이 거의 없던 상황에서 갑자기 상승했다면, 그것으로도 충분히 올랐다고 볼 수 있다. 이 '충분히'라는 표현이 애매하긴 하지만, 일반적으로 볼 때 가격이 오르기 시작한 이후로 최대 3년 정도의 기간을 보면 된다. 단, 본인이 매입한 후 3년이 아닌, 가격이 오르기 시작한 후 3년간이란 뜻이다(적.......

기장 드림 세트장 죽성 성당 [내부링크]

성당이라고 다 같은 성당이 아니다기장에 있는 죽성 성당.성당이라고 다 같은 성당은 아니다.영화세트장으로. 드라마 세트장으로 사용 했다고 합니다.미니어처, 미니 셋트장, 바다가 펼쳐지는 곳에 돌무덤 위에 지어진 드림세트장 죽성 성당.작지만 아름다운 곳입니다. 기장 가볼만한 곳이 아닌가 합니다.부산에서 바닷길로 가다 보면 해안선의 아름다운 곳들을 구경하고, 커피숍이나, 횟집 등을 들러 맛과 차를 마시는 여유, 여인들과 드라이버 코스로는 따봉이다.부산 해운대를 지나 송정 해수욕장 인근에서 커피 한잔 마실 수 있는 여유를 보이고부산 송정 해수욕장을 지나면서 윈드스핑을 하는 사람들로 북적인것을 볼 수 있답니다.그리고 오.......

가야 비스타동원 탁월한 선택이 될 곳 [내부링크]

전매제한 강화를 앞두고 부동산 투자에 대한 관심은 더욱 뜨거워지고 있습니다.투자의 목적으로 알아보시는 분들은 물론이고 실거주를 하셔야 하는 분들도 어느 곳을 결정해야 할지 고심이 깊어지는 상황인데요. 다양한 부동산 대책들이 실시되면서 진짜 투자 가치를 가지고 있는 곳이 어디인지 고민하며 비교하시는 분들이 굉장히 많으실거에요.특히 내 집마련의 꿈꾸는 실수요자라면 거주하기도 좋고 투자 가치도 있는 두 마리의 투끼를 잡아야 만족스러운 선택이 될텐데요. 집을 사기 위해 필요한 금액은 되도록 적게 들이면서, 입지나 거주 환경은 뛰어난 곳을 찾아아 이러한 조건에 만족할 수 있겠죠. 그러기 위해서는 지역주택조합으로 분.......

가야 비스타동원 실거주로도 훌륭한 조건 [내부링크]

http://naver.me/FaVCl2XC요즘 뉴스를 보면 연일 부동산과 관련된 소식들로 뜨겁습니다. 이런 시기에 내 집 마련을 해야 하시는 분들은 언제 집을 장만해야 할지, 혹시라도 지금 하는 선택이 나중에 후회스럽지는 않을지 걱정 되실텐데요. 누군가는 집값이 조정될 것이라고 전망하고, 또 누군가는 계속 상승할거라고 하니 어떻게 해야 할지 망설여지시기도 할 것입니다.아무리 실거주를 위해서 집을 샀다고 해도, 막상 집을 장만한 후 시세가 하락한다면 후회슬러운 것이 당연한 마음입니다. 따라서 내집을 선택할때는 입지요건은 기본이고 연식이 얼마나 되었는지, 주변 교통이나 환경은 어떤지 다양한 부분을 따져보아야 합니다. 이러한 조건들.......

프리미엄이 관건이다 [내부링크]

프리미엄이 관건이다프리미엄?과거 서울에 분양권 전매 제한이 없었을 때는 마곡힐스테이트도 분양권 거래가 가능했다.초기 프리미엄은 2천만~3천만 원으로 상당히 저렴했다.1019년 기준으로 분양가 대비 시세가 7억원 정도 오른 걸 보면 2천만~3천만 원의 프리미엄은 굉장히 저렴했다는 것을 알 수 있다.이처럼 분양권 거래 역시 효과적으로 내집마련을 할 수 있는 좋은 방법이다.분양권 프리미엄은 입주 때까지 등락을 반복한다.지역적인 호재의 영향도 받지만 전반적인 경기 상황에따라 시세가 변동한다.따라서 분양권 거래 시 호재의 유무와 경기 상황을 잘 파악해 프리미엄이 저렴할 때 들어가는 것이 좋다.그렇다면 프리미엄은 언제 저.......

가야 비스타동원 개발호재가 많은 곳 [내부링크]

개발 호재가 많은 곳부산 가야동, 범천동 일원에 조합원 모집을 하고 있는 가야 비스타동원범천기차정비창 이전으로 인해 뜨겁게 달아오르고 있습니다조합원 가입을 하실 경우에는 자격 요건이 맞아야 하는데요. 자격요건은 대한민국 국적이어야 하며. 만 19세 이상이며, 세대주이어야 합니다. 그리고 85 이하의 집 한 채는 무주택자로 인정합니다. 부산 경남 6개월 이상 거주를 해야 함은 물론이고. 조합원 탈퇴 시까지 조건을 갖추어야 한답니다.그리고 부모님을 모시고 계시거나 세대원으로서 만 60세 이상의 부모님이 주택이나 아파트가 85 이상의 집을 가졌더라도 무주택자로 인정을 하므로 자격 요건을 갖추었다고 보면 됩니다.지역.......

택지 개발 지구의 오피스텔 가격 상승 시점을 잡아라 [내부링크]

오피스텔 가격 상승 시점을 잡아라본격적으로 상승이 시작된, 시점에 "가격이 올랐다고 물러서지 말고, 과감하게 따라가야 한다"라고 말하면, 아주 엉뚱하게도 핵심지역과 뚝 떨어져 있는 곳의 희한한 부동산을 매수하는 사람이 있다.나중에는 "왜 이런 걸 샀을까? 싶어질 물건을 당시엔 조급한 마음이 들어 손대기 쉬운 것이다. 부동산이 상승하는 시기이니, 대중이 관심을 가지지 않는 걸 사두면 더 많이 오르겠지?라고 생각했거나 ' 더 좋은 걸 사고 싶은데 자금이 부족하니까 일단 있는 돈으로 매수할 수 있는 걸 사자'라고 생각했을 수 있다.그것도 아님 녀 원래 지켜보고 있던 대상이 있었지만 매물이 나오지 않.......

투자 가치 있는 신축 빌라 고르는 팁, 전세가율이 높은 물건을 골라라 [내부링크]

전세가율이 높은 빌라를 골라라먼저 수익성 측면에서 가치 있는 빌라에 투자하려면 전세가율이 높은 물건을 골라야 한다. 예를 들어, 1, 2등의 지역에 있고 한누에 봐도 잘 지어진 빌라라는 느낌이 든다고 해도, 가격이 너무 비싸서 투자금이 많이 든다면 투자로서 큰 매력이 없다. 투자에서는 본질적인 특징을 잘 살펴야 하는데, 원래 빌라는 가격 상승 여지가 거의 없는 대상이다.희소성이 떨어지기 때문이다. 아파트에 비해 쉽게 지을 수 있는 대상이라 공급이 쉽게 이뤄지다 보니, 까딱 잘못하면 투자자 입장에서 수익성이 전혀 없는 대상이 될 수 있다.즉, 지가 상승보다 건물의 감가상각이 더 빠르게 일어나거나 비슷하게만 일어나도, 투.......

가야 비스타동원 개발호재가 무진장 많은 곳 [내부링크]

범천동 기차정비창 이전으로 인해 개발호재가 많은 가야 비스타동원반가워요! 오늘은 부산 진구 범천동 일원과 가야동 일원에 새로이 생기는 지역주택조합인 가야 비스타동원 현장의 정보를 드리기 위한 포스팅 작성을 해보려고 합니다. 제가 지금 정보을 드리고자 하는 매물은 역세권이며 일조량 및 개방감을 극대화했기에 단지 배치가 아주 이상적으로 나온 현장을 정보 공유 하고자 합니다.총 584세대가 거주할 수 있는 단지로 너무 많지도, 작지도 않은 세대로 타입은 59A(292세대), 59B(106세대)이며, 84A : 96세대, 84B 48세대, 84C타입이 48세대, 지하 3층 지상 29층으로 설계되어조합원들에게 공급 예정입니다.타입별로는 각각 다른.......

가야 비스타동원 부산 가야 아파트 개발 호재 [내부링크]

가야 동원 비스타 개발 호재와 가야 아파트가 뜨오르는 이유를 살펴 볼게요부산진구 가야동에 들어서는 가야 동원비스타는 지상 29층 지하 3층 규모, 584세대이며,84타입과 59타입으로 시공될 예정입니다. 우수한 입지조건과 초 역세권 프리미엄을 갖추 높은 인기를 보이고 있는데 이를 살펴 보도록 하겠습니다. 당사업지는 시내외로 이동이 용이하여 교통환경이 잘 되어 있습니다. 도보 3분거리에 가야역이 있으며, 인근 수정터널이나 백양터널을 이용 하면 정말 편리한 교통환경을 가진 곳입니다.아울러 생활 편의 시설도 발달되어 있습니다. 반경 1km 이내에는 롯데마트와 롯데백화점이 위치하고 미마트 드레이더스도 있어서 쇼핑을 하기에 편.......

호재가 많은 가야 비스타동원 진구 아파트 [내부링크]

부산 진구 아파트 어디가 좋을까요?호재가 많은 가야 비스타동원 어떻게 생각 하세요?요즘에는 무엇이든 친환경적이고 좋은 것을 선호하는 경우가 많습니다.주거환경 역시 입지조건과 커뮤니티 시설 전체적인 조망권 등을 모두 따져보고 결정하는 분이 많은데요.그래서 가야 동원 비스타는 부산 진구 가야동 5-3번지 일대에 단지가 들어 서게 되며총 9개동으로 지하 3~지상 29틍 규모의 대단지로 구성될 에정입니다.총 세대수는 584세대로 계획 설계를 하여 조합원모집에 나서고 있습니다.전체적인 단지 구성도 잘 되어 있는데요. 각 동간 거리도 넓은 편이고 내부 시설도 잘 갖춰져 있어 거주민들의 생활이 편리할 것으로 보입니다. 동간 거리가.......

가야 비스타동원 개발 호재와 사통팔달 교통의 요충지 [내부링크]

범천 가야 비스타동원은 개발호재와 초역세권 입지 조건과 사통팔달 교통의 요충지로 알려져 있으며범천기차 차량 정비창 이전으로 인해개발 호재가 풍부하다.최근 부동산 실 수요자 부담 경감과 투기 수요 차단 목적으로 7월10일 부동산 대책이 또 마련되었습니다.혼란과 혼란 속에 가중된 상황에 무주택자로부터 다주택자 까지 모두 내집마련의 부품꿈은 누구에게나 있다고 하겠습니다. 누구에게나 똘똘한 집한채를 소유하거나 유지하려는 분위기가 형성 되고 있는 것은 사실입니다.여기서 '똘똘한 집 한 채'란 뛰어난 입지의 대단지 브랜드 및 개발 가능성을 갖춘 부동산을 뜻하는데 최근 입주 물량이 쏟아지고 있는 부산 역시 똘똘.......

큐미정, 부산 황칠백숙 전문집 [내부링크]

부산에는 횡칠음식이 부족한것 같습니다.전라도 지방은 황칠옷닭이나 오리백숙집을 많이 접할 수기 있는데요.부산에는 몆군데 안되나봐요인터넷으로 검색한 결과 다행이도 집 근처 ㅎㅎ광주에서 아파트 분양일을 하면서 즐겨먹었던 황칠백숙을부산에서 큐미정에서 황칠오리백숙!을 먹어봅니다.황칠 나무는 요렇게 생겼네요황칠 나무의 효능은혈행개선을 시켜주고간 기능을 개선시켜 주며, 황산화 작용을 하여 노화 방지피부 미백, 주름방지, 각종 질병예방에 도움주고또한, 경조직 치주질환 골다공증, 조골세포 등에 도움을 준다고 합니다면역력 증진과 신경안정 남성성기능 여성갱녕기 회복변비 예방 등에 도움을 준다고도 합니다그래서 오늘이.......

프리미엄 아파트를 경험하고 싶다면 가야 비스타동원 [내부링크]

시세차익이나 프리미엄 아파트를 찾는다면 가야 비스타동원어떠신가요?개발 호재가 풍부한 사업지입니다.우수한 생활 인프라가 잘 구축되어 있고 역세권에 위치한 아파트를 찾고 계신다면 부산 진구 가야동 일원에 지워지는 가야 동원 비스타를 눈여겨보시기 바랍니다. 범천 철도차량기지 이전 확정과 동서고가도로 철거 등으로 개발호재가 풍부한 곳입니다.보도로 2~3분 거리에 사업지 현장이 있으므로 초역세권 역이라 부른답니다.생활하기가 불편하다면 교통만 좋은 것은 큰 의미가 없습니다. 가야 동원비스타는 근처에 롯데마트와 롯데백화점이 있기 때문에 손쉽게 생필품을 구매할 수 있고 문화생활에서 부터 쇼핑에 이르기 까지 웰빙 라이.......

투자도 타이밍이다 가야 비스타동원 [내부링크]

투자도 타이밍이다.타이밍은 항상 오는 것은 아니다.언제 투자할지 고민습럽다. 그게 언제인지, 지나가고 나면 알 수있는것이 타이밍이다그 타이밍을 놓쳐버리고 후회하는 일들이 많은데요.부산 지역주택조합 가입을 원하시면 가야 비스타동원에 가입을 하는 것이 이것도 돈 벌 수 있는 타이밍이다.가야동과 범천동 일원에 범천 기차 정비단 이전 확정으로 인해 개발호재가 보이는 곳입니다.그리고 동서고가 도로가 서면과 가야 개금 등 발전을 저해 했으며 동서고가 도로 철거와 개금가야 기차 정비단 이전계획 등으로 가야동 인근엔 개발호재와 미래의 가치가 보이는 곳입니다.눈 뜬 봉사마냥 보고 있지만 말고 이제는 실행에 옮겨야 될 사항입.......

미분양 아파트 살까 말까? [내부링크]

미분양 아파트 투자 해 말아.부동산 투자 대상 가운데 미분양 아파트에 관심을 가지는 이유는, 미분양 아파트가 구입이 용이하고 매우 적은 돈으로도 투자할 수 있기 때문이다. 게다가 수익률이 크게 오를 여지가 있다는 것도 큰 장점이다.그런데 정말 투자 대상으로 괜찮은 걸까? 그들이 왜 미분양 물건이 되었는가?당연히 대중의 관심을 끌지 못해서다. 무언가 흠이 있으니 다른 물건들이 다 분양될 때도 팔리지 않고 남은 것이다. 주의할 것은, 부동산 경기가 좋아져 강세를 타고 있는 시절에도 분양되지 않는 아파트일 경우 아예 손을 대지 않는 것이 좋다.강세 시장에서도 미분양이라는 건 치명적인 흠이 있다는 뜻이기 때문이다.그래서 어.......

연산동 어반 스테이 더시티 분양정보 [내부링크]

부산의 새로운 심장이 되고 있는 신시가지 연산동 어반 스테이 더시티 정보를 가져왔습니다.최근에 새로 건축 예정인 생활형 숙박시설 213실 지하 1층 지상으로 론 23층 규모의 어반 스테입니다.연산동 어반 스테이 더시티는 호텔의 공간과 특성 오피스텔의 공간과 특성, 특징을 가지고 있는 퓨전 형태의 새로운 시설입니다.전혀 다른 두 종류의 두 공간의 장점을 하나로 융합하는 수익형 부동산의 새로운 트렌드를 지향하고 있는 생활형 숙박시설로서 숙박업 등록이 가능하므로 에어비엔비 등을 운영하는 것이 가능하며 실내 취사도 가능한 것이 최고의 장점입니다.이러한 장점에도 불구하고 분양가는 오피스텔 수준으로 공급되고 있으며,종.......

연산역 어반스테이 더시티 지금이 기회 [내부링크]

연산역 어반스테이 더시티, 호텔의 장점, 오피스텔의 장점만 접목시킨 수익형 부동산우리는 오랜 시간 살아오면서 삶의 질을 높이기 위해 수많은 노력을 기울여 왔습니다. 그 결과 사람들의 삶의 수준이 많이 높아졌고 더욱이 즐길 수 있는 거리 또한 많이 늘어났죠.하지만 이렇게 문명과 사회가 발전해도 사람들에게서 절대 떨어질 수 없는 것들이 있습니다.바로 의식주인데요.오늘은 사람에게 있어 가장 중요한, 앞으로도 절대 떼어놓을 수 없는 이 의식주를 통해 삶의 질을 높이며 높은 수익과 편안하고 안락한 삶을 누릴 수 있는 방법에 대해 말씀드려볼까 합니다.바로 연산역 어반스테이가 그 주인공인데요. 오피스텔의 공간과 특성, 그리고.......

부산 송도 쌍용 디오션 쌍용예가 아파트 [내부링크]

너무 핫한 송도, 송도 암만공원 용궁 구름다리 오픈 소식과 송도 쌍용 디오션 조합창립총회소식입니다.부산의 송도 서구이지만 사하구와 맞붙어 있는 지역입니다.송도는 케이블카와 송도 해수욕장 그리고 지금 막 선 보인 용궁 구름다리 개통으로 인해부산 송도는 그야 말로 핫한 곳이라 생각이 들지요.유명한 해수욕장과 케이블카 또 한가지 볼거리라면 용궁 구름다리를 빼놓을 수 없는 곳이기도 합니다.7월6일 오늘인가? 까지 무료로 입장이 가능하다고 들었습니다.오늘 이후에는 입장료를 받는 다고 해서 저는 일찍이 다녀 오긴 해답니다. 암남공원 주차장에서 차를 세워 놓고 걸어서 약 10여분 정도 걸어야 되는데. ㅎㅎ 걸을만 해요.그리.......

과잉 공급으로 인한 미분양 아파트 [내부링크]

과잉 공급으로 인한 미분양 아파트입주 물량 체크는 분위기 반전이 이뤄진 다음에 볼 문제가 아니다. 이는 충분히 예측할 수 있으므로 언제쯤 소진될디도 예측 가능하다. 다시 말해. 언제쯤 분위기가 반전될지 예측할 수 있다는 말이다.그런데 대중은 이렇게 상황이 빤하게 흘러가는데도 도통 예측을 하려고 하지 않는다. 당장 몇 개월 후에 도래할 미래이고 충분이 예특 가능한데도, 그렇게 '머리 쓰는 일'을 하지 않으려고 하는 것이다.바로 이러한 이유로, 소액으로 투자하려는 이에게 기회가 온다. 무엇을 해야 한는가? 입주 물량이 소진되는 시점을 예측해 보는 것이다. 그리고 현시점의 미분양 상황을 살펴본다. 이를 통해 얼마.......

투자 전략 포인트 [내부링크]

투자 전략 포인트그럼 지금부터라도 강남의 낡은 빌라를 찾아다녀야 할까? 언젠가는 그래야 할날이 올 수 있다. 때가 되면 과감하게 같은 전략을 구사해도 좋다. 다만 지금은 가격이 매우 오른 시점인데다, 정부의 규제가 심해서 앞의 사례와 동일한 결과가 나오기는 힘들다. 유사한 결과가 나올 수있는 때를 기다려야 한다. 강남의 빌라가 아니라면, 어떤 지역의 물건을 봐야 할까? 이번 장에서 소개한 투자 전략의 포인트는 '뜨는 지역+적은 투자금'의 조검을 갖춘 대상에 투자하는 것이다. 강남을 제외한 '뜨는 지역'을 한 곳 알려준다면, 하낭 변이다. 이 말에 실망할 사람도 있을 것이다. 한강 변 부동산이 좋은지 모르.......

부산 진구 아파트 가야 비스타동원/시공예정 오픈 정보, 360VR파노라마 사진 첨부 [내부링크]

새롭게 열리는 현장 부산 진구 #아파트 가야 동원 비스타 가야동에 오픈한다고(7월3일) 합니다. 물론 비스타 동원건설에서는 시공예정사로 선정이 되었다고 하고요.위치로 본다면 가야 역 바로 앞인 역세권을 자랑하는 곳입니다. 주변에는 롯데백화점, 홈플러스, 롯데마트, 이마트 트레이더스 등 상당히 좋은 편의 시설이 즐비하며, 교통으로나 인프라적으로 볼 때도 상당히 높은 수준의 보금 자리라 볼 수 있습니다. 그리고 더 핵심적인 적은 웬만한 곳들은 지하철 1정거장 2정거장 정도의 가까운 곳에 있다는 것입니다. 그만큼 편리하게 모든 것들을 이용이 가능하여 입지적, 지리적으로 우수한 지역임을 알 수 있습니다.사업개요 부산시 진.......

가야 비스타동원과 범천 철도정비반 이전 호재 [내부링크]

범천 철도 정비단 이전으로 인해 가야 비스타동원이 최고 수해지역으로 뜨오르고 있다가야 동원 비스타 잘 알아보고 선택을 해야겠어요.지역 주택조합인 비스타동원이 시공예정인 가야동과 범천동 일원에 지워지는 584세대 9개동 지하 3층 지상 29층의 규모로 조합원을 모집합니다. 사업지는 가야 역에서 도보로 3분 거리에 있으며 초 역세권역라 생각이 되는 현장입니다.범천동 기차 정비단 이전(2023~2027년)으로 인해 주변의 땅값이 오르는 것은 당연한 이치가 아닌가 하는 생각입니다. 벌써 주변의 땅값들이 움 틀대고 있는 것을 알 수가 있는데요.서면 대림 이 편한 세상은 한양 수자인 이름으로 지역 주택조합으로 시작하여(700만 원대) .......

가야 비스타동원 이곳은? [내부링크]

가야동과 범천동 사이에 조합원을 모집하는 가야 비스타동원은?584세대 모집을 하고 있으며,지하3층,지상 29층으로84타입과 59타입으로 구성되어 있다동은 총 9개동으로 설계되어 있고.가야역 1번 출구에서 도보 3분거리에 불과해서초 역세권 아파트다이곳에 지역주택조합 조합원을 모집을 합니다.입지환경이나 주변 개발환경을 분석해보면, 개발호재가 산재하게 있으며, 중심 생활권은 서면상권을 이용하면 됩니다. 또 인근 시세대비 좋은 조건을 갖춰었으며. 인기있는 부산 지역주택조합으로 성공예감을 하는 사업지 인것 같네요.인근에는 한양수자인으로 시작하여 대림e편한세상 더 센트럴 사업지는 처음 모집당시는 평당가 700만원으로 시작.......

가야 비스타 동원(시공예정) 부산 지역주택조합 [내부링크]

HOT한 장소에 가야 비스타 동원 시공예정사에서584세대 규모로 시공예정에 있습니다.바로가야 역 1번 출구 바로 앞입니다.대한민국에 주택은 많지만 내 집 마련하기 쉬지 않는 것이 현실입니다. 다른 사람들은 두세 개 같도 있다는 데 왜 어려울까요? 일반인이 온전히 자금을 모아 구매하기란 쉽은 일이 아닙니다. 여기에 규제까지 발목을 잡고 있는데 그래서 지역 주택조합이나 정부 프로젝트에 참여하는 것이 유리한 상황입니다.가야 비스타 동원은 다소 조건이 느슨한 편이라 부담 없이 다가가실 수 있을 것 같은데 관련 정보를 알아보도록 하겠습니다.범천동 차량정비창 이전으로 최고의 수혜지로 각광받는 곳바로 가야 비스타 동원이 아닌.......

해운대 오피스텔 중동 kcc 상가 및 오피스텔 [내부링크]

해운대 상가나 오피스텔을 생각하신다면kcc 오피스텔이나 상가 방문하세요해운대 중동은 너도 알고 나도 아는 부산에서는 부촌으로 알려져 있으며 입지 조건이 최상의 입지 조건으로 알려져 있죠!!! 지하철과 가까운 역세권일수록 주거 및 상업적 가치는 올라갈 수밖에 없습니다.오늘은 지하철역과 도보로 1~2분 거리에 있다는 해운대 중동 오피스텔 스위첸에 대해서 소개를 해봅니다.부산 해운대구에 kcc가 공급 예정인 상업시설 및 오피스텔로서 시티라이프와 오션 라이프를 누릴 수 있는 중동 최중심에 위치하고 있습니다. 오피스텔인 만큼 규제에 있어 자유롭기 때문에 더 높은 인기를 끌고 있습니다.정확한 위치는 부산광역시 해운대구 중동.......

오피스텔 매도 시기는? 10년 차에 매도 [내부링크]

오피스텔 매도 시기는? 10년 차에 매도 전세 레버리지 투자 전략을 처음으로 알린 뒤 투자자들에게 상당히 많이 받은 질문 중 하나는 "그럼 매수한 부동산은 언제 팔라는 건가요? 영원히 가지고 있으란 말인가요?였다.이런 질문에 나는 이렇게 대답했다. "영원히 가지고 있어야 하는 건 아니지만. 굳이 언제 매도해야할지 밀 생각하지 않아도 됩니다.."그 이유가 무엇일까?일단 전세 레버리지 전략 자체가 현금흐름을 만들어 주므로 매도할 필요가 없다. 또 아파트라는 대상은 설령 장기적으로 가지고 있다고 해도 재건축이나 리모델링 등의 호재를 업고 다시 가격이 상승하는 경우가 많으므로 꼭 매도할 필용가 없다고 말한 것이.......

입주 급매 아파트 [내부링크]

입주 급매 아파트'제철 음식'이라는 것이 있다 그 계절에 나오는 신선한 채소와 과일, 특정시기에만 잡을 수 있는 수산물 등으로 만든 음식을 말한다., 제철 식개료로 만든 음식은 영양도 풍부하고 맛도 좋다. 요즘에는 워낙 기술이 발달하여 사시사철 먹을 수 있는 식재료가 늘었지만 아직까지 특정 계절 혹은 시기에만 수확하거나 어획활 수 있는 먹거리들이 있다. 먹는 즐거움을 중시해 '맛집'을 찾아다니는 사람들은, 특정 시기에만 먹을 수 있는 음식을 맛보기 위해 먼 길도 마다하지 않는다.제철에 나오는 먹거리처럼 부동산 분야에서도 특정 시기에만 나오는 물건이 있다. 딱 그 시기를 놓치면 웬만해서는 다시 나.......

돼지 목살 삼겹살 83해치 [내부링크]

1, 주문하신 모든고기는 베테랑그릴러들이 구워준다2, 매장에 준비퇸 식수는 헛개 얼매를 달에서 낸 물이라한다.3, 식전음식으로 나오는호박죽을 먼저 먹으라 한다4, 볶은밥은 고기를 다먹은 후에 시키면 된다.5, 해치의 소금은 함초 소금이라한다. 몸속의 독소를 배출해주는 효능이 있다고 하네요6, 젓갈은 강원도 속초에서 공수해온 씨앗젓갈 이라한다오징어, 낙지, 청어, 걸과류를 버무려 만든 웰빙 젓갈 이라 합니다.7, 깻잎장아찌는 고기 한점 울리시고 살짝얼린 무생채와젓갈을올려서 먹어면 금상첨화라고 합니다8, 마지막에는 된장찌개와 냉면을 시켜 먹을 수 있다서면 해치 83에는 젊은 사람들로 북적북적하다삼겹살과 돼지 목살이 그.......

저렴하지 않은 급매 물건 [내부링크]

급매 물건이라 해도 싸지 않는 물건이 있다.어느 정도 가격 수준을 급매로 불 수 있는지에 대해서는 좀 더 살펴볼 필요가 있다. 앞에서는 일반저으로 시세보다 10% 정도 저렴한 금액으로 나왔을 때 이를 급매물로 볼 수 있다고 했지만, 실제 입주가 시작된 장에서는 가격이 전혀 전혀 내리지 않는 물건도 있다. 왜 이런 일이 발생하는 걸까? 이는 2가지 중 하나다. 하나는 그동안 워낙 주변에 공급이 없어서 입주가 시작되자마자 전세 물량이 금방 소진되는 경우, 또 하나는 그동안 어떤 이유에서 인지 아파트의 매매가격이 하나도 오르지 않은 경우다.첫 번째, 전세 물건이 금방 소진되는 것은 전세 매물을 구하는 수요자가 워낙 많기 때문에.......

입주 급매아파트 전세 맞추기 [내부링크]

입주 급매아파트 전세 맞추기현실적인 문제를 하나 짚고 넘어가야 한다. 입주급매 물건에 어떻게 전세 세입자를 구할 것인가? 흠잡을 데 없는 아파트를 급매 가격에 잡는다는 건 매우 가슴 뛰는 일이다. 하지만 어째서 이 물건이 급매로 나온 것인지 그 원인을 잘 생각해 봐야 한다.입주 시점에서 급매가 나오는 건 소유자가 전세를 맞추지 못해서다. 이 말은 자신이 감당 할 수 있는 가격에 전세 세입자를 구할 수 없다는 말과 같은 말이다. 소유주 역시 어느 정도 각오는 했을 것이다.죽, 전세가격이 생각보다 낮을 것이라고 말이다. 그런데 전세가격이 생각한 것보다 더 낮은 수준에 형성되니 그 차이만큼의 자금을 조달하기 어려워진 것이다.......

가야 비스타동원 [내부링크]

괴정 비스타 동원이나 가야 비스타 동원, 서면 비스타동원은 입지환경이 좋아서 수요자들 줄을 서서 대기 할 정도로 좋은 입지환경 같아요.부산 진구 가야 비스타동원은 개발호재가 너무 많은 것 같은데요. 범천동 기차 정비단 이전과 부산의 명물인 동서고가 도로가 역사속으로 묻혀질 것 같습니다. 오랜 역사를 가진 범천 정비단과 동서가도로, 그리고 부산 발전을 저해한 가야 기차 정비창 이전으로 인해. 부산진구가 살아 날 것 같습니다.그리고 위의 정비창과 정비단, 고가도로가 철거나 이전 하므로인해 제2의 서면이 될것 같은 생각이 드는 현장 이라 생각이 듭니다.부산은 해양의 도시, 바다의 도시이며 우리나라 제2의 도시랍니다.부.......

해운대 호텔 엘본 더 스테이 구남로 생활숙박 시설 레지던스 호텔 분양정보 [내부링크]

초저금리 시대가 이어지고 있습니다. 정부의 주택시장에 대한 초고강도 대책들이 이어지고 있어 현재의 부동산시장은 주택시장에 대한 투자보다는 현금회전이 빠르며 안정적인 수익률을 거둘 수 있는 수익형 부동산에 대한 집중이 쏠리고 있는데요. 바로 해운대 호텔 레지던스 생활숙박 시설 엘본 더 스테이입니다.그도 그럴 것이 앞으로도 주택시장 경기는 현재 상태가 유지될 듯 보입니다. 아니면 현재의 상황보다는 지역별, 행정구역별로 다르게 적용이 될 핀셋 규제 정책들이 발표될 수도 있는 상황입니다. 때문에 시장의 흐름을 잘 읽어야만 부동산 성공투자의 지름길이라고 할 수 있습니다. 수익형 부동산, 해운대 호텔 엘본 더 스테.......

당진 송악 경남아너스빌 서해안 산업벨트 프리미엄 갖춘곳 [내부링크]

서해안 산업벨트을 갖춘 곳은 어디? 바로 당진 송악 경남 아너스빌이 아닐까? 하는 생각부동산을 알아볼 때는 해당 상품이 프리미엄을 갖추고 있는지를 미리 체크를 해주는 게 많은 도움이 되겠죠. 서울이나 경기도에서 묻지마 투자 형식으로 투자를 한다고 하는데요. 바로 그곳이 당진 송악 경남 아너스빌! 많은 사람들로 부터 주목을 받고 있다고 합니다. 오늘은 해당 사업지에 대해 포스팅을 하고자 합니다.당진 송악 경남아너스빌은 아파트 형태로 이우어졌으며 지하 1층에서부터 지상 20층까지 5개 동으로 이루어졌습니다. 세대수는 총 381세대로 주차시설은 440대가 마련 되어 주차 전쟁에서 벗어 날 수가 있는 것을 볼 수가 있답니다. 타.......

당진 송악아파트 송악 경남아너스빌 아파트 서해안 프리미엄을 누려볼까! [내부링크]

당진 일반분양 아파트,당진 경남 아너스빌에 대해 알아봅시다.미래 투자를 위해 많은 사람들은 부동산들에 관심을 가지고 있습니다. 그래서 오늘 여러분에게 소개하는 당진 송악 경남아너스빌은 여러 호재들이 많은 곳이기 때문에 실제로 거주하려는 목적으로도 휼륭하고 투자목적으로 구매할 상품으로도 괜찮기 때문에 여러분에게 추천하는 곳입니다. 이곳을 추천하는 이유에 대해서 상세하게 설명드리겠습니다.당진 송악 경남아너스빌은 서해안고이도로를 이용하여 당진IC 등으로 진출입이 용이하게 되어있는 교통의 요지입니다. 특히나 석문산단 인입철도를 이용하게 된다면 서해안 물류네트워크를 확충시킬 수 있고 기업활성화에 큰 기.......

투자할 상황이 안 될 때 [내부링크]

투자자들이 자주 질문하는 내용은 사실 비슷비슷한 내용들이다.재투자하는 금액도 그렇고 투자 시점에 투자금이 없어질 수도 있다는 점에서도 그렇다. 진짜 이렇게 될 경우 어떻게 될까?레버리지 전략에서는 , 13년째부터 내 수중에 약 1억 5,000만 원 정도가 생기는 것으로 되어 있지만, 만약 중간에 투자를 이어가지 못하거나 돈이 필요해서 다른 곳에 썼다면 13년째부터가 아니라, 14년 혹은 15년째부터 1억 5,000만 원의 돈이 생길 것이다. 즉, 시간이 약간 미뤄지는 것뿐이다.뉴 전세 레버리지 잔략은 투자의 기본이 그렇듯, 처음에는 눈에 띄게 나아지는 것이 별로 없다고 느껴질 것이다. 그러나 어느정도 시간이 지나면, 자산이 급격하게.......

두실역 시그니처s sk(시공예정) 아파트 두실 지역주택조합 [내부링크]

부산시 구서동에서 오랜만에 들려오는 신규 지역 주택조합에 관심들이 많은 걸로 생각을 하는데요. 시공예정사가 바뀌어서 헷갈리는 분들도 계실 것 같은데요. 오늘은 두실역 sk 아파트로 변경이 되었다는 소식과 당 사업지의 입지환경과 교육, 교통 등 체크를 해야 할 사항이 무엇이 있는지 기본적인 조건이나 향후 미래의 가치가 얼마나 있는지 두실역 지역 주택조합에 대해 한 번 확인해봐야겠어요.자연과 공전하는 생활이 가능한 금정구에 국내 브랜드 아파트 시대를 선도적으로 이끌어오며 sk 뷰를 통해 이미 프리미엄의 주거공간으로 이미지를 갖추고 있는 시공사가 사업을 진행하여서 그 기대로 높아지고 있습니다. 지역 주택조합으로 시.......

나 홀로 아파트 매수 타이밍 [내부링크]

나 홀로 아파트의 경우, 매입 시점이 정해져 있다.아무 때나 매입해서는 절대 안된다는 이야기다.물론, 어느 부동산이든 아무 때나 매입해도 되는 건 아니지만, 특히 나 홀로 아파트일 경우 매입 시점을 매우 면밀히 따져봐야 한다. 그렇지 않으면, 다른 부동산의 가격이 다 오를 때 전혀 오르지 않다가 매도한 후에는(다른 부동산의 가격이 상대적으로 많이 올라서)아무것도 매수할 수 없는 절망적인 상황에 처할 수 있기 때문이다. 주변 사람들로부터 나 홀로 아파트는 절대 사지 마라라는 말을 자주 듣게 디는 것도 이러한 이유 때문이다.나 홀로 아파트의 가격은 좀처럼 오르질 않는다. 가격이 수년째 그대로 유지되고, 심지어 다른 아파트의.......

남산역 에일린의 뜰 풀옵션 아파트 남산동 지역주택조합 [내부링크]

아파트 입주 시 풀옵션을 무상으로 제공하는 아파트! 구서동 남산역 에일린의 뜰에서는 세탁기 에어컨 등 풀옵션을 무상으로 제공합니다 남산동에 주목할만한 아파트로 남산동 지역주택조합인 남산역 에일린의 뜰 풀옵션 무상 아파트를 소개합니다. 시공참여는 아이에스 동서이며 부산 지역에서 사람들이 살고 싶어 하는 지역 중 하나에 위치가 되면서 인기몰이 중인데요. 부산에서 가장 살고 싶어 하는 지역이 어디일까요? 부산 해운대구, 동래구, 수영구, 금정구가 탑 4인데요. 남산역 에일린의 뜰 풀옵션 무상 아파트의 위치가 부산광역시 금정구 남산동 379-8번지임에 따라서 이미 높은 기대를 모으는 상품이라는 것을 알 수 있습니다. 왜.......

[3년 전 오늘] 영암 월출산 드론 영상과 360vr 동영상 [내부링크]

대연동 길목 식당 뽈찜 아귀찜 매콤한 대구뽈 찜(부산 맛집) [내부링크]

점심은 뽈찜으로 해결할까 해서 부산 남구 대연동 대구 뽈 찜을 먹어 볼까?뽈찜을 시켜 놓고 기다리고 있는 중 ㅎㅎ식당 입구 간판 앞에서 한 컷부산 맛집이라 소문이 난 곳이라 찾아왔어요맛이 있나? 없나?먹어봐?묵 채가 먼저 시켜서 물 채로 입 가슴을 하고 한 술 가라고 떠먹고.. 묵 채와 양념간장의 맛도 색다른 맛이 나오네요.먼저 입 가심을 하고~~ 그 뒤 바로 나오는 대구 뽈 찜대구 내장인 곤을 주문을 해야 곤을 많이 준다4인으로 시켜 먹었는데 매운맛이라 다들 잘 먹는다.매운맛을 싫어하는 사람이 없어서 다행대구 머리를 이용하여 뽈찜을 만들어 봤나 봐요.. 대구 머리에서 나오는 살과 내장인 곤을 많이 넣고좋은 식재료인 고춧.......

필연적 위기 속 생존 법 [내부링크]

최근 여기저기서 "부동산 10년 위기설"이 언급되고 있다. 인구 구조의 변화와 맞물려 부동산 대세 하락론을 주장하는 이들도 등장했다 우리나라 경제도 일본의 잃어버린 20년 처럼 될 거란 이야기 역시 잊을 만하면 등장한다. 이러한 주장은 앞으로도 계속 나올 데 분명하다. 그러니 확실하게 정리하고 갈 필요가 있다. 그래야 이 같은 주장들 사이에서 중심을 잡을 수 있을 테니 말이다.위기설이 나오면 언제나 그러듯한 원인들이 따라붙는다. 아니, 그러듯한 원인이라기보다 펙트다 미중 무역전쟁, 수출 하락, 환율 급등, 외국인 자금 회수, 정부의 포플리즘적 정책 등 이대로 기다리다가는 나라가 망하겠다는 생각이 들 만한 요소.......

장안사 벽화속 소 이야기 마음을 비우면 세상이 투명하게 보인다 [내부링크]

기장군 장안읍 장안리 598번지 장안사수려한 불광산 아래 장안사라는 절이 있다.대웅전은 생각보다 오래된 것 같은 느낌을 받고 있었고 예산 수덕사 생각이 절로 나오는 절이다.나무가 생긴대로 기둥과 섯가래를 만들어 절을 세운것 같은 느낌절에 대한 상식이나 명칭을 몰라.. 탱화? 벽화?일단 저는 탱화보단 벽화에 가까운 그림이라 벽화라 하겠습니다대웅전을 빙 둘러 벽화가 그려져 있는데. 성난 소가 하얀 소로 바뀌어지는 그림을 보고아는 형님이 이야기를 해준다성난 소가 집을 뛰쳐나가고. 뛰쳐나간 소를 스님이 찾으로 간다.소를 잡아 끌어 당기는 소의 색깔은 황색을 뛰고 있고.그 소를 달래고 나서야 성(소의 화가)이 사그라지면.......

송도 쌍용 디오션, 부동산 공부는 어떻게 해야 하나요? [내부링크]

김 사부의 특별 레슨부동산 공부는 어떻게 해야 하나요?사람들이 내게 많이 하는 질문 중 하나가 부동산 공부를 어떻게 해야 하는지다. 부동산 공부라는게 참 막막한 일이긴 하다. 우리는 책 읽고,외우고, 시험 보고 이렇게 하는 공부에는 익숙하지만, 다른 분야의 공부는 어떻게 해야 할지 감조차 잡지 못한다. 특히, 부동산을 공부하는 목적은 어떤 시험에 합격하기 위한 것도 아니고, 부동산 지식을 이만큼 갖춰다고 자랑하기 위함도 아니니, 뭔가 좀 애매하다. 결국 부동산 공부의 목적은 하나다. 돈을 잃지 않고 벌기 위해서!!따라서 여기에 초점을 맞춰야 한다. 절대 돈을 잃지 않고, 벌려면 어떻게 해야 할까? 가장 확실한 방법은 가능.......

투자자들이 가장 많이 하는 질문들 [종잣돈 마련] [내부링크]

끈기를 갖는다는 건 생각보다 쉽지 않다. 끈기를 가지고 오랜 세월 묵묵히 알고 있는 투자의 전략과 방법을 실행하는 게 핵심이다. 우선, 끈기를 가지려면 수시로 일어나는 의심들을 해결해야 할 테니 사람들이 가장 많이 하는 질문들을 살펴보는 게 도움이 될 것 같다. 크게 보면 다음 7가지다.1, 그런 부동산을 어떻게 매입할 수 있나요?2, 지금도 그러 부동산이 있나요?3, 지금도 그렇게 전세금이 올라가나요?4, 매년 투자할 3,000만 원 어떻게 만드나요?5, 어떻게 투자금에 딱 맞게 투자할 대상을 고르나요?6, 중간에 돈 쓸 일이 생겨서 투자를 못하게 되면 어떡하나요?7, 역전세난이 벌어지면 어떡하나요?종잣돈 마련법매년 부동산 투자에.......

부산 물회 맛집, 송정 명품 물회 [내부링크]

기장군 명품 물회나른한 오후 유난히도 덥네요.오늘의 점심은? 물회로 먹어봐?부산에서 물회 맛집을 찾아봤다. 명품 물회라는 곳이 맛있게 잘한다는 소식을 듣고 바로 달려간다.기장 롯데 몰 인근에 위치하여 있고바닷가 바로 옆에 있다.명품 물회라 그런지 비싸기도 하다 18,000원이다. 1인분에그래서 주차장엔 차들이 꽉 차있다.내부에도 줄을 서서 기다리고 사장님의 안내 멘트가 이어진다. 순번표를 뽑고 기다리라고 한다.자 이제 명품 물회가 나오네요.맛이 있나? 없나?역시 사람들이 몰린 만도 하네..특유한 슬러시 육회 양념과 잘 썰은 육회가 먹기에 딱 좋게 썰어서 회가 나오고 살짝 얼은 얼음 슬러시가 최고 시원한 맛을 내는 것 같.......

금수복국 해운대 [내부링크]

복국 해운대 금수복국해장도 복국으로 하면 속이 시원하다고 하죠은복, 까치복 등 종류는 많지만흔한 은복 매우탕 주문은복 매운탕식당안 내부에는 많은 사람들이복국 맛을 볼려고 많이들 찾아온다시원한 은복 맛을 볼려고 하면해운대 금수복국을 찿으면 된다

돌솥영양밥 좌천동 영주 한우 숯불갈비 [내부링크]

먹어 봤니 영양이 가득한 좌천동 돌솥 영양밥좌천동 영양이 가득한 돌솥밥먹어 봤는데요오시다가 가는 길에드셔 보면 좋으듯 싶어 포스팅해요간판은 영주한우숯불 갈비집이다돌솥밥에 나물가득 넣어서 드시면 최고의 영양 돌솥밥깔끔한 반찬들도 많이 준비되어 손님들도만족한답니다

영도 백설대학 분식집 [내부링크]

부산 영도구 백설대학?영도구에 백설 대학이 있다고요?네~~ 있답니다학생을 가르키는 대학이 아니고요 ㅎㅎ분식집 이름이 백설대학 ㅎㅎ김밥맛이 좋았고요만두 맛도 일품자그마한 분식집에 줄서서 먹는 영도 백설대학 분식집생활의 달인에 나욌을 만큼 솜씨는 인정하지만 쫄면? 울면은? 내입맛에는 안맞음!부산 영도구에 있는 백설대학 분식을 먹어보고

양산 덕계 두산위브 2차 아파트 [내부링크]

양산 덕계 두산위브 1차 완판2차 분양 중집은 단순히 잠만 자는 공간이 아니라 생활하는 내내 편해야 합니다. 예를 들어서 출퇴근이나 등하교를 하는 게 너무 불편하다면 오래 살기에는 부족하다고 느낄 것입니다. 하지만 반대로 꼼꼼하게 비교를 한 후에 결정한다면 오래 살기에도 충분할 뿐만 아니라 수익을 기대하면서 고르더라도 탁월한 선택이었다는 것을 알 수가 있을 것입니다.그렇다고 해서 너무 비싼 게 아니니까 이번 기회에 내 집 마련을 하는 것도 좋을 것으로 보입니다. 그리고 요새 이슈가 되고 있어서 많은 분이 쓰고 있는 전기자동차를 충전할 수 있게 되어 있어서 어떤 차를 타더라도 편하게 생활할 수가 있습니다. 이번에 한국.......

내 집 마련 어떻게 할까? 장점과 단점 [내부링크]

기존 아파트 VS 새 아파트 VS 재건축.재개발시세차익을 노리든. 임대수익을 노리든. 가장 좋은 것은 역세권 아파트임은 틀림이 없다. 하지만 사람마다 좋아하는 음식이 다르듯 집을 살 때도 사람마다 선호하는 집의 종유가 다릅니다. 편의시설이 잘 갖처진 기존 아파트(남이 살던 아파트)를 선호할 수도 있고, 깨끗한 새 아파트를 선호할 수도 있습니다. 돈이 장기간 묶이는 위험부담이 있지만, 시세차익을 많이 얻을 수 있는 재건축과 재개발에 관심을 가질 수도 있지요.기존 아파트에 투자할 경우 장점과 단점 장점 : 투자하기가 가장 편합니다. 관심 있는 지역의 중개업소를 방문해서 시세를 알아보고 마음에 드는 아파트를 사면 됩니다........

부산 송도는 변하고 있다, 송도 쌍용 디오션 쌍용예가 주변시세 대비 2배 저렴!! [내부링크]

주변 시세대비 2배 저렴한 송도 지역주택 조합. 송도가 변화고 있다. 송도 쌍용 디오션 어떻게 생각하세요?우리나라는 한류열풍으로 인해 외국인들이 우리나라에 관광을 하기 위해 몰려오고 있다. 요즘은 코로나로 뜸하지만 그래도 미래를 생각해본다면 소액으로 부동산 틈새시장을 이용하여 소액으로 고수익을 창출할 수 있는 게스트하우스라고 생각을 해본다.게스트하우스는 교통이 좋고, 관광명소 인근이 좋다고 하죠. 부산 같은 경우는 아마 서면이나 충무동, 해운대가 아무래도 입지환경으로는 최적의 장소이라고 보이지만 송도 역시 뒤를 이을 유망한 입지 환경을 가지고 있는 송도라도 합니다.바로 우리나라 사람들과 관광명소이기 때문.......

사고 없이 일사천리로 잔금 치르는 요령 [내부링크]

계약한 집으로 이사하려면 먼저 잔금을 치러야 합니다. 금액이 적은 전세나 월세는 일반적으로 중도금을 생략하므로 잔금만 치르면 됩니다. 잔금을 치러야 집 열쇠를 받을 수 있고, 그제야 비로소 그 집에 들어갈 권리를 가지게 됩니다. 그런데 잔금 치르는 요령이 없어서 잔금 받을 사람과 다툼이 일어나거나 사고가 생기는 경우가 종종 있습니다.잔금 치르기 2~3일 전에 잔금 받을 사람과 통화하기잔금을 치르기 전에 잔금 받을 사람과 통화해서 현찰로 받을 것인지, 계좌 이체로 받을 것인지 미리 정해놓아야 잔금을 차질 없이 치를 수 있습니다.잔금 치르는 날이 휴일이라면 그전에 미리 준비해야인터넷뱅킹이나 모바일뱅킹을 이용하지 않.......

바닐라 라떼 [내부링크]

부산 황령산 까페 구름고개 카페에서 한잔

바람도 구름도 쉬어가는 황령산 구름고개 카페 [내부링크]

바람도 구름도 쉬어 가는 황령산 구름고개 카페부산 최고의 전망대 황령산(금련산) 정상 전망좋은 카페 하나가 있어요바로 구름카페라고 합니다.부산 전지역을 볼 수 있는 곳은 황령산 정상 봉수대에 올라서면 부산 영도 송도 용호동 연산동 광안리 부산의 전 지역을 볼 수 있답니다.혹시나 날씨가 맑은 날에 오시면 일본 대마도 까지 볼 수 있다고 하니~맑은 날이 보이걸랑 오셔서 보시면 될껏 같네요.좋은 전망대에서 바닐라 라떼 한잔에다 그림과 같은 풍경들을 보면서 힐링 하시기 바랍니다.황령산 구름고개 카페는 정원도 잘 꾸며져 있어요. 주인장이 아마도 수석이나 분재에 관심이 많으신 분 같아요. 멋진 수석들과 분재들로 정원.......

유머가 있는 사람과 오피스텔에서 일하고 싶다 [내부링크]

유머가 있는 사람과 일을 하고 싶어요..틱택톡중 택에 대한 내용을 전해 드립니다.틱은 틱장애를 가진 사람.치는 말 그대로 '탁'하고 부딪치는 소리다.톡은 Talk밥상이라고 밥만 있는 게 아니다. 반찬이 제대로 깔려 있어야 맛있는 밥상이 된다. 직장이라고 업무에 관련된 말만 하는 게 아니다. 그렇다면 그건 회사가 아니라 감옥이다. 간혹 회사가 감옥처럼 느껴질 때 이런 '톡'을 해봐라"감옥이 회사보다 낫겠어.""왜?""감옥은 대부분의 시간을 4평 정도의 방에서 보내는데 회사는 대부분의 시간을 1평 정도의 책상에서 보내잖아. 그리고 감옥은 하루 세 번 공짜로 식사를 받는데 회사는 하.......

서면 시민공원 일동 미라주 부산 소형 아파트 [내부링크]

부산 소형 아파트 서면 시민공원 일동 미라주 정보 안내 합니다.부산 서면 소형 아파트 시민공원일동 미라주 알고 계신가요? 현재 부산 진구에서 인기몰이를 하고 있는 상품입니다. 시민공원일동 이라는 단어에서 느낌이 오셨겠지만 가장 큰 규모의 부산시민공원 즉 숲을 곁에두고 있어서 에코환경, 그리너리를 선호하는 분들에게 만족감을 선사합니다. 면적구성이 작지만 수납공간 확충은 물론 주거하기 편리한 구조를 이루고 있는데요. 1인~2인가구가 늘어나는 시대를 반영한 상품이라고 보실 수 있습니다. 그에 따라 임대투자에 적합하다는 평가가 있습니다. 그동안 연산동, 진주, 대구테크노폴리스, 울산매곡스타시티 등에서 자재의 사용과.......

회사 사람들만 이해할 수 있는 농담이 최고 [내부링크]

유머 감각이 있는 사람과 일하고 싶다.성남 쪽에 있는 택시 회사에 강의를 간 적이 있다. 좀 딱딱할지도 모른다는 선입견과 다르게 웃음이 넘치는 곳이없다. 회사 분위기가 어떠냐는 나의 질문에 이런 대답을 했다."그렇게 나쁘지 않아요. 우리끼리 부딪치지는 않으니까요.""지난 번 회사는 엄청 나빴어요. 여기서는 최소한 웃을 수는 있잖아요."회사 분위기가 좋아서 그런지 다른 택시 회사보다 사고율과 이직률이 현저히 낮다고 했다. 오피스 유머의 특징은 같은 회사 사람들만 웃을 수 있는 것이다. 조크에 등장하는 특정 인물을 알고 상황을 이해해야 웃을 수 있으니까.식품회사에 고기를 납품하는 미국의 한 육가공업체.......

해운대 엘본 더 스테이 호텔 [내부링크]

부산 최고의 입지조건을 자랑하는 해운대 호텔 엘본 더 스테이 레지던스 생활숙박 시설 분양 정보 안내해운대 구남로 초저금리 시대가 이어지고 있습니다. 정부의 주택시장에 대한 초고강도 대책들이 이어지고 있어 현재의 부동산시장은 주택시장에 대한 투자보다는 현금회전이 빠르며 안정적인 수익률을 거둘 수 있는 수익형 부동산에 대한 집중이 쏠리고 있는데요. 그도 그럴 것이 앞으로도 주택시장 경기는 현재 상태가 유지될 듯 보입니다. 아니면 현재의 상황보다는 지역별, 행정구역별로 다르게 적용이 될 핀셋 규제 정책들이 발표될 수도 있는 상황입니다. 때문에 시장의 흐름을 잘 읽어야만 부동산 성공투자의 지름길이라고 할 수 있습니.......

서면 오피스텔 스테빌리움 파크앤테라스 분양정보 [내부링크]

부산 서면 오피스텔 스테빌리움 파크앤테라스 알아 볼까요? 대한민국의 1인 또는 2인 가구 수가 폭발적으로 증가하고 있습니다. 따라서 부동산시장도 그러한 트렌드를 반영하여 소형 아파트 구조의 주거상품들이 상당히 관심도가 높아지고 있는데요. 그중 하나가 바로 부산 진구에 공급되는 #서면오피스텔 서면 스테빌리움 파크앤테라스 입니다. 서면 스테빌리움 파크앤테라스는 '부산광역시 진구 부암동 669-9번지' 일원에 건립되며, 공급 규모는 지하 1층에서부터 ~ 지상 20층 규모 1개동입니다. 근린생활시설(상가) 1실, 오피스 3실, 오피스텔 288실로 구성될 예정입니다. 먼저 교통 환경을 살펴보도록 하겠습니다. 사업 부지 인.......

개발 가치로 본 단독주택의 미래 [내부링크]

신축이나 리모델링을 우선 고려하라부동산 불황에도 불구하고 월세수익을 노리는 사람을 중심으로 도심 지역에 위치한 단독주택(다가구)에 대한 투자 문의는 꾸준하다. 10년 후를 내다본다면 신도시보다 도심에 위치한 단독주택에 관심을 가져야 한다. 이유는 불황이 오더라도 도심 지역 땅값은 신도시에 비해 하락 폭이 적고 신축 등을 통한 용도 변경이 용이하기 때문이다. 도심에 위치한 단독주택에 투자 포커스를 맞추고 리모델링이나 신축 가능 여부를 사전에 파악해야 한다.단독주택이나 상가주택에 투자하기 전 체크할 사항은 투자 후 오르기만 기다리는 월세만 받는 방식에서 벗어나야 한다. 해당 부동산을 개발해서 절세까지 고려해 시.......

차별화된 다가구와 다세대만 살아남는다. [내부링크]

다가구주택가 다세대주택 체크해볼까?일조권과 개방감을 따져라다가구 주택은 일조권과 개방감 등을 따져야 한다. 이는 다가구주택이라는 특정상 독립된 공간의 장점을 최대화할 수 있는 요소다. 아울러 네모반듯한 필지를 고른다. 재건축 시 주택을 건설하는 데 좋은 구조다. 위의 상항들은 매매 시 가격을 책정하는 데 큰 요인으로 작용한다.용도 변경여부를 눈여겨봐라용도 변경이 가능해지면서 임대주택 사업자등록도 쉬워졌다. 벽두께며 출입문 위치. 가구 규모 등 다세대주택으로 변경이 가능한지 살펴보야 한다. 다구구주택을 다세대로 변경하면 여러 채의 집을 구분등기할 수 있다. 세입자 입장에서 집주인이 부도를 내도 전세보증금을 안.......

월세 계약 시 주의사항 꼭 알아야 할 꿀팁 전수 [내부링크]

월세 계약을 할 때 꼭 알아야 하는 팁 알아볼까요월세를 계약할 때 주의사항에 대해서 알아볼까 하는데요.한번 들여다봅시다. 내 집 마련이 힘든 시기이기도 하고 줄어드는 전세에 월세 계약을 하시는 분들이 증가하는 추세이죠.그래서 월세 계약을 하시는 중에 꼭 알아야 하는 팁을 전해 봅니다.1, 편의 시설 & 교통 체크마음에 드는 월세 매물을 찾으셨을 때엔 편의 시설과 교통 인프라가 얼마나 잘 되어 있는지 꼭 체크하셔야 합니다. 병원이나 약국, 그리고 편의점 은행 등 편의시설이 얼마나 잘 되어 있는지 꼼꼼하게 알아보세요또한 집 근처에 버스나 지하철 등등 대중교통이 잘 되어 있는지 꼭 체크를 해야겠어요.교통비를 무시할 수.......

투자는 작은 투자부터 시작하자 [내부링크]

대박이 아니어도 발판이 되는 작은 투자부터 시작하자수익형 부동산이 어떤 것인지도 모르는 상태에서 요즘 대세라는 이야기만 들은 서울의 당산동 김상수(57세) 씨는 괜히 들떠 있다. 수익형 부동산 하나만 사면 모든 해결돼 것 같은 생각이 들기 때문이다. 하니 반 김 씨가 최종 선택한 수액형 부동산은 몇 년이 지나고 도저히 수익형이라고 할 수 없는, 한마디로 수익형을 포장된 허름한 주택일 뿐이다수익형 부동산 투자는 임대 주익률이 은행 금리보다 높은지 낮은지를 기준으로 결정한다. 예전에는 부동산 투자를 할 때 미래의 기대차익을 실현하는 것이 가장 큰 목적이었다. 그렇다고 연금처럼 다달이 월세를 받는 것이 가장 큰 목적이.......

매입 시점에 매도시점을 예측하라 [내부링크]

매도와 매도시점에서 예측하라전북 익산에서 소아과 병원을 운영 중인 김상수(57세) 씨는 청주 복대동의 근린상가 빌딩을 45억 원에 매수해는데 실투자 비용은 대출금과 임대보증금을 제외하면 약 20억 원 정도다. 월 임대료는 1,875만 원이 나오는데 금용비용을 제외하면 매월 1.450만 원이 순수 이익이다. 1년이면 약 1억 7,000만 원 정도가 통장에 고스란히 쌓인다. 약 5년 동안 보유한다고 가정하면 8억 5,000만 원 정도 모을 수 있다. 상당히 높은 수익률이다.김 씨는 이 근린상가 빌딩이 전혀 오르지 않는다 할지라도 5년 동안 8억 5,000만 원이라는 돈을 벌 수 있다는 것이다. 그럼 다시 이 돈으로 조그마한 원룸주택을 매수할 수 있는.......

양산시 아파트 양산 덕계 두산위브 2차 아파트 최신 정보 [내부링크]

양산에서 미래 가치가 보이는 곳덕계 두산위브 2차 아파트가 눈에 아련거려요부동산에 투자하고 싶어도 내 집을 마련하고 싶어도규제 지역 때문에 골치가 아픈 요즘입니다.그래서 비규제 지역 중에서도 미래가치가 높은곳들이 인기가 많은 편인데 오늘은양산 덕계 두산위브 2차 정보에 대해서알아보는 시간을 갖도록 해볼까 합니다.이미 1차를 성공적으로 마치고 2차까지 마무리 되어가는마지막 기회라고 보시면 되겠습니다.사업개요사업개요부터 살펴보도록 할 텐데1단지, 2단지로 나누어지는 구조입니다.경남 양산시 덕계동 180-4~5번지 일원으로각각 12,615평, 8,991평의 드넓은대지면적으로 자랑하고 있으며.총 1,122세대의 대단지로 주차.......

동인동 힐스테이트 동인 센트럴 오피스텔 자세한 분양정보 [내부링크]

대구 중구 동인동 대구의 중심지에 현대 힐스테이트 동인 센트럴에서 아파트는 완전히 소진하고 오피스텔 잔여세대 분양 중 우리나라 최고의 브랜드 현대 힐스테이트 동인 센트럴내 집 마련을 꿈꾸시는 분들의 대부분은 거주하는 동안 오랜 시간 동안 만족할 수 있는 집을 원할 것입니다. 또한 1~2인 가구가 늘어나며, 아파트 규제가 심화되고 있어서 그만큼 오피스텔 수요도 늘어나고 있는 상황입니다. 이렇게 모든 경우를 고려하고 계시는 분들에게 최적의 공간을 소개해드리려고 합니다. 힐스테이트 동인 센트럴은 대구광역시 중구 동인동 1가 235-1번지 일원에 위치하고 있습니다. 지하 4층에서 지상 34~49층으로 상당히 큰 규모를 보여주.......

거창 창포 꽃 [내부링크]

거창 창포 꽃https://m.blog.naver.com/ds5te/moment/110106

점포겸용 단독주택용지에 돈이 몰린다 [내부링크]

점포겸용 단독주택용지에 돈이 몰리는 이유는 무얼까?저금리 상황이 오래 지속되면서 시중에 넘치는 유통자금이 갈 곳을 못 차고 방항하고 있습니다. 돈을 굴릴 곳이 마땅치 않다는 뜻이죠. 은행 예적금 금리가 연 4~5%만 돼도 고민을 조금 덜 수 있겠지만 현실은 연 2%에도 미치지 못합니다. 이 때문에 수시로 입출금이 가능하거나 만기가 짧은 예금, 채권, 펀드 등에 묶이는 단기 부동자금이 1,000조 원에 이를 정도로 넘쳐 납니다.최근 단기부동자금이 유입되는 대표적인 곳이 바로 점포겸용 단독주택용지입니다. 다른 말로 상가주택 용지라고도 불리는 토지에 현금 뭉칫돈이 몰리고 있습니다. 점포겸용 단독주택용지는 주로 한국토지주택공사.......

전월세 상한제 계약 갱신청구권이란? [내부링크]

전월세 상한제와 계약 갱신 청구권을 알아봅시다최근 수년 동안 부동산 정책의 가장 뜨거운 감자는 전월세 상한제와 계약 갱신청구권입니다. 처음 들어보는 분들도 많겠지만 인터넷 검색창에 두 이슈를 검색해 보면 얼마나 많은 논란이 있었는지 금방 알 수 있습니다.요즘 전셋집 구하기는 정말 어렵습니다. 1,000가구 대단지 아파트에 전세 물건이 하나도 없는 경우도 많아요. 물건이 나오는 동시에 계약되는 상황입니다. 전셋집 구하기 전쟁이라고 해도 지나친 말이 아닙니다.월세는 전세에 비해서는 비교적 안정적입니다. 월세는 전세보다 주거비 부담이 크기 때문에 웬만해선 임차인들도 선호하지 않아요. 하지만 전세를 주던 집주인이 원래.......

모델하우스의 마켓팅 전략과 래핑카 [내부링크]

모델하우스는 건축할 때 원매자들에게 보이기 위해 미리 지어놓는 견본용 집을 말하며, 부동산 상품의 대표적인 유통경로라고 합니다. 부동산 상품의 대표적인 유통경로다.모델하우스는 주거용 부동산의 분양에 사용되며, 수익형 부동산은 분양사무소를 설치하는 정도에 그친다. 모델하우스와 분양사무소는 약간의 차이가 있다. 모델하우스는 부동산 상품을 모델화하여 보여주지만, 분양사무소는 단순히 상담 등의 기능에 주력한다. 그리고 모델하우스는 사업 대상지에서 가까운 곳에 설치하는 것이 일반적이나, 투자자를 모집해야 하는 경우에는 도심 등 투자자들이 접근하기 쉬원 곳에 설치 하기도 한다.상가나 펜션 같은 수익형 부동산은 모델.......

부산 분양권 전매 금지로 인해 투자처를 찾아라! 이젠 송도 쌍용 디오션 서구 아파트이다 [내부링크]

부산이나 기타 광역시에서는 분양권 전매제한이 많게는 6개월에서 소유권이전 등기 때 까지 연장된다고 합니다.즉, 아파트 분양권을 가지고 있다면 전매제한에 걸려서 이제는 입주 때 까지 전매를 할 수 없다고 하는데요.이 일을 우짜면 좋노. 국토 교통부에서는 투기 수요를 억제하는 동시에 실수요자들 중심으로 주택을 공급하기 위해 각 지방 광역시와 수도권 과밀억제권역이나 성장관리 권역의 민간 택지 건설 .공급되는 주택의 전매제한 기간이 기존 6개월에서 소유권 이전 등기 시 까지로 강화한다고 합니다.올 8월 법 개정 이후 분양 단지에 적용 된다고 하니 자세한 내용은 다음편에 올리도록 하겠습니다. 오늘은 부산 지역주택조합인.......

꼭 알아야 할 전세자금 대출 큐엔에이!! [내부링크]

전세자금 마련이 녹록지 않다면 전세자금 대출을 두드려볼 수 있다. 그러나 대출받을 때 의외로 모르는 사람이 많아 낭패를 당하기 십상인데. 대출 시 꼭 알아둬야 하는 사항들을 체크해보자!세대주로 인정받을 수 있는 경우는?세대주로서 대출을 받기 위해서는 기혼 세대주, 노부모, 미성년자 세대원을 부양하는 미혼 세대주, 35세 이상의 단독 세대주, 청첩장 등으로 증빙되는 결혼 예정 예비 세대주 등을 말한다.결혼은 앞둔 신혼부부는 미리 전세자금을 대출받을 수 있나?배우자가 연대보증을 선다는 조건으로 대출을 받을 수 있다. 국민임대주택 기금에서 지원하는 전세자금은 나이. 소득. 부양가족수 등에 따라 최고 6천만 원까지 대출이 가.......

아파트 브랜드도 하나의 자산이다 [내부링크]

브랜드는 고대 이집트 피라미드 상형분자의 형태로 이미 등장했고, 중세 상공업자의 동업자 조직인 길드에서도 가입자를 통제하는 수단으로서 브랜드가 사용된 기록이 있다. 그런데 실제로 브랜드라는 단어의 어원은 노르웨이어인 Brandr(굽다) 에서나온 것으로, 가축 등에 소유권을 표시하기 위해 찍던 낙인에서 비롯됐다고 한다. 미국 마케팅학회에서는 브랜드를 '판매자가 자신의 상품이나 서비스를 다른 경쟁자와 구별해서 표시하기 위해 사용하는 명칭, 용어, 상징, 디자인 혹은 그으 결합체'라고 정의하고 있다. 그리고 우리나라의 상표법에서는 상표를 기업이 판매 또는 제공하는 상품에 관하여 다른 경쟁기업의 상품과 구별하.......

채무승계부동산도 조심하라 [내부링크]

채무승계부동산도 조심하라~~노후 대비용으로 매달 월세가 꼬박꼬박 나오는 수익형 부동산을 알아보던 차에 임차인이 맞춰진 상가를 공짜로 가져가라는 말을 들으면 어떻게 하겠는가. 김상수(57세) 씨는 인터넷을 통해 부동산 소액투자를 알아보고 있었다. 그러던 중 거의 공짜나 다름없는 부동산에 끌리고 말았다. 채무승계부동산을 구입한 이 씨가 컨설팅 차 우리 사무실을 방문했다.상가의 당초 분양가는 2억 7,000만 원, 할인 분양가는 1억 9,000만 원이다. 원 주인이 할인분양가 전액에 해당하는 금액을 대출받은 상태였다. 현재는 보증금 2,000만 원에 월 120만 원의 임대료를 내는 세입자가 있다. 대출을 그대로 승계하면 월 70만 원의.......

상가투자 시 일반 소비 트렌드를 파악하라 [내부링크]

상가 투자시 일반인은 아파트를 고를 때처럼 목이 좋은 자리만 찾는다. 입지만 좋은면 임대도 잘 되고 매각 시 시세차익을 볼 수 있다고 생각하는 데서 비롯된 행동이다. 실전 경험이 풍부한 투자자들과 임차인들은 목 좋은 상가도 검토하지만. 그 위치에 어떤 업종을 유치할지 어떤 스토리를 꾸밀 것인지 궁리하는 등 가치 분석을 한다.우량 임차인을 고려한 상가투자에 앞서 소비 시장, 즉 경제의 흐름을 읽어야 한다. 어떤 프렌차이즈가 유행하는지, 주 52시간 근무제와 배달은 가능한지. 최저임금 상승의 영향을 받는지를 검토하는 것도 중요하다. 대만 카스테라 찜닭처럼 일시적인 유행업종인지 아니면 영엽 지속성이 있는지도 살펴본다. 상.......

광안리 오피스텔, 광안 효성 해링턴 타워 디오션 [내부링크]

광안 디오션 뷰 광안리 오피스텔 효성 해링턴 타워 부산하면 바로 떠오는 곳 중 하나로 꼭 퍼스트가 아닌 세컨드하우스로도 많이 생각하는 광안리 오피스텔에 관해서 오늘은 말씀드릴까 합니다. 마니아층뿐 아니라 한번 와보면 그 매력에 푹 빠질 수밖에 없다는 곳이기도 합니다. 그래서인지 해가 갈수록 인기가 많아지고 있습니다. 누구나 갖고 싶어 하지만 누구나 가질 수 없기 때문에 이렇게 비밀스럽게 알려드립니다. 외관부터 설명드리겠습니다. 초등학생도 안다는 대기업, 효성에서 건설을 하였습니다. 잘 모르시는 분들을 위해서 간략하게 설명드리면 시공사 순위로는 무려 22위에 해당하는 건설 업체입니다. 국내 국외로 많은 곳을 시.......

단독주택 매도 시 미래 가치 강조하라 [내부링크]

집을 매도할 때 미래의 가치를 강조해야 한다.가격을 내려도 미래 가치가 없다고 판단되면 잘 팔리지 않는다. 개발 가치가 없는 단독주택은 아파트에 비해 환금성이 더욱더 떨어진다. 건물을 지울 수 없는 땅을 건축물을 지을 수 있는 지목과 용도를 바꾼 다음 매도하면 가치가 높아져 매도자가 쉽게 나타날 수 있다.주택을 지을 수 있는 대지로 변경하거나 일반 주거 용지를 알짜 상가건물로 지을 수 있는 개발 정보를 제공하는 것도 좋은 방법이다. 매수 희망자에게 해당 단독주택을 매입하고 건축하면 미래 수익이 탁월하다는 설명을 해줘야 한다. 주변의 개발계획을 밝게 알려주며 매물의 장점과 가치를 브리핑하는 것도 매수자의 마음을 움.......

부산 오피스텔 투자 범일동 오피스텔 삼정 그린 코아 [내부링크]

부산에서 오피스텔에 투자 시 수익이 날만 한 곳은 어디일까요? 아마도 범일동 범일역 인근에 있는 범일동 삼정그린코아가 눈에 띄네요주거지 선정에 앞서 가장 눈여겨보아야 하는 것은 교통입지로서의 완벽한 조건인지 확인하는 것입니다. 특히 시내권일수록 입지적인 조건이 안정되어야 주거 내내 편리함을 누릴 수 있기 때문입니다. 그에 따라 범일동 오피스텔 삼정 그린 코아는 부산 중심지와는 가장 가까우면서도 편리한 조건이 갖춰져 있기 때문에 주요 시내 지역으로 이동함에 있어서도 용이하다는 장점이 있습니다. 사업개요주소 : 범일동 830-62번지 일원공동주택 24세대, 오피스텔 648실, 총 672세대특히 범일동 오피스텔 삼정그.......

부산송도쌍용 송도 쌍용 디오션 지역주택조합 갭 투자 [내부링크]

부산투자 1순위 송도 쌍용디오션 지역주택조합 갭 투자처 투자고수들만 통하는 현장부산에서 갑 투자할 만한 곳이 있을까?갭 투자는 소액 투자와 같은 말이다. 해운대와 수영구, 동래구에서는 갭 투자는 쉽지가 않을 것이다. 하지만 조그만 멀리 본다면 갭 투자처는 금방 찾을 수 있다. 그곳은 해변가이면서 입지환경이 매우 뛰어난 조건을 가진 부산 송도 쌍용건설에서 시공 예정인 송도 쌍용 디오션이다.송도 해변가와 암남동 일대는 대림이 편한 세상, 현대이진베이시티 등 새로운 송도 꾸미기에 한창이다. 오래된 주택들을 들어내고 새로운 아파트 단지로 탈바꿈 현상이 생기기 시작했다. 현대이진베이 시티가 고층 아파트를 짓고 있으며 대.......

1인 가구를 대비하여 원룸이나 투룸에 투자하고 게스트 하우스에도 눈을 돌려보자 [내부링크]

진입비용이 적고 규제가 까다롭지 않은 게스트하우를 주목하라지난 2월 김상수(57세) 씨는 영종도에 위치한 대지 330(약 100평), 연면적 80(약 24평)인 방 네 개짜리 단독주택 한 채를 2억 원에 매입했다. 그리고 또 다른 한 채를 보증금 2,00만 원, 월세 100만원에 임대계약을 했다. 그리고 그 딥을 리모델링하는 데3,000만 원을 지출했다. 방이 총 8개에 침대는 14개를 들여놨다. 1박에 1인당 1만 원을 받고 있으며 평균 예약률 60% 정도, 총 매출은 월 1,008만 원이다.이 중 전기.수도.가스 요금과 유지 관리 비용으로 약 120만 원, 방 정리를 담당하는 직원 인건비로 150만 원, 빵과 토스트 등 아침식사 부식비로 100만 원, 임대주택 월.......

1인가구 시대를 대비한 원룸빌딩 투자원칙? [내부링크]

1인 가구의 시대가 도래된지 꽤 오래되었다. 지금시대에는 1인가구 시대에 살고 있으며 원룸에 투자원칙이 있다고 하는데?경기도 안산에 거주하는 김상수(57세) 씨는 학원강사다. 워낙에 바빠서 돈을 쓸 시간도 없는 사람이다. 강사 하면서 모아둔 종자돈 10억 원을 가지고 수익형 부동산을 매수하겠다고 여기저기 답사를 많이 다녔다, 그런데 수익률 면에서 원룸빌딩만 한 것이 없다는 것을 깨달았다. 그런데 수익률 면에서 원룸빌딩만 한 것이 없다는 것을 깨달았다. 역세권 대학가 정도에다 건물 상채만 양호하면 서울지역에서 기대하는 임대 수익률 6% 이상은 무난할 것으로 분석되었다. 그래서 이러한 물건을 매수하고자 최종적으로 답사를.......

부동산 관련 자격증 '주거복지사' 자격증 알아 [내부링크]

부동산 관련 자격증이 정말 많은데요 그중에서도 주거복지사 자격을 한번 알아봅시다주거복지사란?주거문제를 자력으로 해결하기 어려운 가구들을 대상으로 주거안정을 복지적 차원에서 지원하는 전문인력을 말합니다.- 응시자격자격시험을 위한 사전이수과목(현장실습 포함)을 이수한 자로서 아래 항목 중 한가지라도 충족한 사람1, 학력에 관계없이 관련 분야에서 4년 이상 실무에 종사한 사람2, 3년제 전문대학졸업자 등은 1년 이상3, 4년제 대학졸업자 등 또는 그 졸업예정자http://www.housingwp.or.kr진출분야- 공공 및 민간 주거복지 지원센타- 사회적 공헌 활동을 하는 공공 및 민간기업- 공공임대 관리기관- 민간임대 관리회사- 국가.......

분양권 전매 시 주의사항 [내부링크]

분양권 전매 시 주의상항이 있다는데여전히 분양시장은 뜨겁게 달구어져 있죠. 부산 남천동 포스코 더샵의 같은 경우는 분양권만 앉아서 2억이라 했던가. 그만큼 미래가치가 보이는 곳이나 브랜드가 있는 아파트 단지들은 분양권 전매를 통해 시세차익이나 프리미엄을 노려 분양권 전매가 이루어 진다.인기 지역이나 인기가 있는 단지를 중심으로 청약 경쟁률은 치솟고 있다고 하는데요. 덩달아 분양권 전매시장도 들썩이는데 전매 시 주의사항을 알아봅시다.1, 과연 적법한 전매인가?분양계약을 하기 전까지 전매는 매도자가 발급받은 당첨권을 매수자에게 팔고 프리미엄 받는 식으로 이루어진다.분양계약을 마친 후에는 매도자는 신분증과 분.......

미래가치 높은 토지 고르는 8가지 방법 [내부링크]

10년 후에도 유망한 토지 투자법현지 방문은 필수정권이 바뀔 때마다 주택 시장에 대한 정책은 풀었다 조였다를 반복한다, 문재인 정부 들어 주택 시장이 몇 년 동안 급상승했다. 하지만 서민 지지를 얻기 위해 더 강한 정책이 나올 가능성이 크다. 3기 신도시 추가 발표와 공항. 고속도로, GTX 등 대형 사업에 대한 예비 타당성 조사 면제로 10년 후에도 국내외적 큰 변수는 없다면 땅값 상승하는 지속될 것으로 본다.이런 분위기에 편승해 일부 유튜브나 인터넷 블로그, 인스타그램 등을 통해 아무 토지나 유망 토지를 포장해 허위 정보를 제공하고 있다. 인터넷을 통해 정보를 얻었다면 반드시 현장을 방문해 해당 필지를 확인한다. 지역 관.......

계약금 일부라도 돌려받는 방법 [내부링크]

부동산 계약금 조금이라도 돌려받는 방법이 있을까? 일부라도 돌려 받는 방법이 있다면?세법을 이용해 협상하라상담을 하다 보면 계약금을 매도자 계좌에 송금하고 나서 후회하는 경우를 맞닥뜨리게 된다. 정부규제와 경기 급락으로 시장이 변해 가격이 하락하거나 더 좋은 물건을 발견해 계약을 해지하고 싶기 때문이다. 조금마한 사업체를 운영하는 김상수(57세, 가명) 씨는 그동안 눈여겨본 강남권 재건축아파트에 실수요 차원데서 투자했다. 계약하자마자 정부의 규제책이 쏟아져 당시 보다 2억원 이상 호가가 하락했다. 계약을 진행해야 할지 계약금 1억5,000만 원을 포기해야 할지 김 씨는 고민했다.이때 매도자와 협상을 통해서 손해를 최.......

범일동 오륙도 낙지 낙 곱 새 [내부링크]

낙 곱 새범일동에서 낙지볶음요리를 먹고 싶다면 어디로 갈 겁니까.부산 범일동에는 낙지볶음요리를 하는 곳이 많은데요. 그 대표적인 곳이 귀금속 거리에 있는 원조 할미 낙지집인데요낙지를 먹는 방법도 다양하지만 낙지볶음요리 음식점도 다양하게 많이 있답니다.낙지+ 곱창 + 새우를 보고 납곱새라고 하는데요.음식 종류도 많고 먹을 만한 것도 많고 무엇을 주문할까 고민도 많이 했답니다. 중국집 자장면 집에 가면 자장면을 먹을까 짬뽕을 먹을까 하는 생각과 같이 낙지를 먹을 때도 고민이 많이 한답니다.범일동 가구거리 건너편에도 낙지를 가지고 요리는 하는 집이 있는데요. 이 음식점도 깨끗하고 정갈한 음식과 맛 또한 제 입맛에 맞.......

살아 남는 부동산, 어떤 부동산이 살아남을 것인가? [내부링크]

초저성장 시대, 차별화된 투자법1등자사의 쏠림 현상 가속화된다."1등 주식만 살아남습니다" 글로벌 금융위기가 한창일 때 주식재야고수가 주식투자로 필패를 거듭하는 내게 한 조언이다. 이분은 주식으로 수백억대 자산을 모았으나 크게 실패한 후 가족과 헤어지고 각골난망 끝에 재기에 성공한 분이다. 부동산도 마찬가지다.10년후, 0%대 성장률 기정사실화사망하는 사람보다 태어나는 사람이 적은 인구의 자연감소 현상은 2013년 전라도를 시작으로 진행 중이다. 강원도(2014), 전라북도(2015), 경상북도(2016)는 2017년 전부터 자연감소가 시작됐다. 2017년부터는 한국 제2의 도시인 부산광역시에서도 자연감소가 나타났다. 전.......

초고령화 사회를 대비한 신투자법 [내부링크]

초고령화가 시작된다. 고령화가 시작된다면 투자도 대비해야 하는 법한국의 초고령화가 시작된다고 하는 데?특화되고 차별화된 상품만 살아남는다.'노인' 하면 '가난' 외로움, 부양이라는 단어가 한국인의 머릿속에서 먼저 떠오르는 게 인지상정이다. 흔히 전체 인국 중 노인인구 비중이 7%를 넘어면 고형화 사회라고 한다. 우리나라는 2000년 일본은 1970년에 고령화가 찾아왔다 고령사회(노인인구 비중 14%)는 1994년, 초고령 사회(20%)는 2006년 진입했다. 일본은 세계에서 가장 먼저 총 인구 가운데 65세 이상 인구가 차지하는 비율이 20%가 넘은 초고령 사회에 진입했다. 한국의 초고령 사회 진입 예상을 통계청은 2026.......

괴정 비스타동원 사하구 아파트 [내부링크]

사하구 괴정 비스타 동원 아파트지역주택조합으로 지어지는 아파트는 이제 전국 어디에서나 만나보기 흔해질 만큼 성공적으로 안착하여 좀 더 저렴하게 자신만의 집을 소유하고 싶은 고객들에게 어필되고 있다.사하구 괴정 비스타 동원 아파트 또한 이러한 방법으로 건설되는 곳으로 특히나 주목해 보아야 할 점은 시공예정사인 동원건설이 이미 화명신도시, 시흥장현, 동대구 와 같은 곳에 100퍼센트 분양완료를 마친 결과물을 여럿 경험한 곳이기에 이번에도 이를 잘 살려내 같은 결과를 보여줄 것으로 생각합니다. 괴정 동원 비스타라는 이름처럼 해당 아파트를 언급할때 항시 붙어 나오는 시공사인 만큼 점차 상품 자체의 퀄리티 만큼.......

부산 지역주택조합 괴정 비스타 동원 괴정 아파트 분양 [내부링크]

괴정 아파트 분양 괴정 비스타 동원지역주택조합 편견은 여전한 것 같다. 실패를 맛본 사람. 지역 주택조합에 투자를 하여 성공의 맛을 본 사람여러 가지 형태를 띠고 있다.여기에 실패하기를 바라는 사람들도 있다. 배가 아픈건지 여전히 부동산 중개업을 하는 사람들은 지역 주택조합에 대한 만족도가 낮게 보고 딴지를 건다. 왜 중개업을 하는 사람은 지역 주택조합에 대한 불신을 가지고 있을까?아마도 먹을거리가 없다고 보니 막무가내로 수요자들에게 이 지역은 실패를 한다. 안된다라고 말을 하고 있다. 투자도 해본 사람이 해보고, 맛있는 음식도 먹어본 사람이 먹는다고 했다. 중개업을 하는 사람치고 지역 주택조합에 투자를 해서 성공.......

건물가격 평가에 감가상각을 생각해보자! [내부링크]

건물을 사거나 팔때 감가상각을 생각 해본적이 있는가?평소 수익형 부동산에 관심이 많던 김상수(57세) 씨는 서울 석촌동의 원룸빌딩을 25억에 매수하기로 결정하고, 과연 물건가격이 적정한지 집에서 스스로 분석하기 시작했다. 대지 50평인데 건물가격은 과연 얼마나 책정된 것인지 알 수 없었다. 참고로 신축 건물로 완공된 지 3년 지난, 향후 지하철 9호선 방이 역세권 물건이다. 이러한 물건은 대지가격에 건물가격이 충분히 반영된 물건으로 평가되어야만 한다. 보통 실무에서는 10년이 넘은 건물은 건물가격을 제외한 대지가격으로 물건 가격을 평가하는 경우가 많다.새 차를 1.000만 원 주고 샀는데 만일 1년 뒤에 판다면 1,000만 원.......

2020년 달라지는 부동산 제도 [내부링크]

2020년에는 부동산 제도가 어떻게 달라질까요부동산 전문 블로그답게 2020년에 달라지는 부동산 제도에 대해 찾아봤습니다.요약정리를 해보니 혜택은 줄고 세금 부담은 늘어놨는 것으로 풀이된다.양도소득세는 장기보유 특별공제 혜택이 축소된다고 합니다. 그리고 전세자금 대출 후 신규 매입 제한이 되고. 전세대출을 받은 뒤 9억 원이 초과되는 주택을 매입 또는 주택을 두 개 이상 보유를 하게 되면 전세대출을 회수한다고 한다.주택청약시스템이 감정원으로 이관되었우는 것을 다들 아시죠. 이름이 청약 홈이라고 합니다.아파트 투유에서 사용하는 것보다 더 간편하게 청약 홈에서 청약과 가점제 가장 청약을 통해 쉽게 접근할 수 있게 홈페.......

부산 투자할 만한 오피스텔을 찾는다면 범일역 삼정그린코아 더시티 [내부링크]

범일역 인근 옛 국제호텔 자리에 삼정그린코아 더시시티에서 오피스텔을 공급한다사람들은 수익형 부동산 하나만 가져도 불안한 노후생활이 해결된다고 생각 하는 사람들이 많을 것이다.종잣돈 얼마에서 수익형 부동산을 장만하여 노후 생활을 할까 고민들 해보셨는지요.수익형 부동산이란? 상가나 오피스텔 등 수익을 보고 투자하는 것으로 생각을 하면 된다. 또 시세차익을 노리고 오피스텔을 선택한다면 당장 그만 두어야 한다. 신규아파트나 신규 주택, 빌라 등은 시세가 오르지만 오피스텔은 시세차익은 그다지 오르지 않는다. 다만 수익형으로 다가 가야 한다. 월세나 전세. 아니면 깔세 등으로 월 나오는 것으로 생활 목적이면 오피스텔은.......

알아두면 좋은 부동산 취득세 [내부링크]

알아두면 좋은 부동산 취득세 알아보자부동산 취득세란?민법에서는 취득을 매매, 교환, 상속, 증여, 기부, 법인에 대한 현물출자, 건축, 개수, 공유수면의 매립, 간척에 의한 토지조성과 그 밖에 이와 유사한 취득으로서 원시 취득, 승계취득, 또는 무상.유상의 모든 취득이라 규정하고 있다. 부동산을 취득하면 내는 세금을 부동산거래세 또는 부동산 취득세라 부른다. 부동산 소재지에 납부하는 지방세이자 유통세이며 보통세다. 과세표준은 취득 당시의 가액으로 한다. 세율은 지방세법에서 정하는 표준세율을 따른다고 한다.취득세는 어떻게 부과되는가?취득세는 취득을 한날로 부터 60일(상속은 6개월)에 취득가액에 세율을 곱한 세액을 신.......

양산시 주진동 민간임대 아파트! [내부링크]

경남 양산시 양산 주진동 민간임대 아파트주거지를 결정할 때에는 단순히 현재만 바라보는 것이 아니라, 미래 가치까지 고려한 후 결정하는 것이 더욱 현명하게 선택할 수 있도록 합니다. 양산 주진동 민간임대 아파트는 여러 가지 개발호재와 인접성이 뛰어나며, 실수요자들에게 선호도가 높은 중형 평형대로 구성이 되어 있어서 실수요자뿐만 아니라 투자자들에게도 좋은 곳으로 여겨질 것으로 보인다.해당 사업지는 경상남도 양산시 주진동 산 67-3번지 외 39필지에 위치하고 있다. 지하는 1~3층으로, 지상은 18~20층으로 구성이 되어 있으며. 또한 9개동으로 큰 규모의 대단지를 보여주고 있다. 총 625세대가 거주할 수 있으며 644대.......

중도금 보증 들어보셨나요 궁금하지 않으세요 [내부링크]

중도금에도 보증을 선다- 일반 중도금주택을 분양 받고 계약금, 중도금, 잔금의 대출이 필요하신 경우 이용하는 보증이다. - 신청대상대한민국 국민(외국법에 따라 외국에 영주할 수 있는 권리를 가진 사람은 제외)으로서 건설세대수가 30세대 이상이며 9억 원 이하의 주택 분양계약자로 분양대금의 10%이상을 납부한 자.- 연계 중도금주택을 분양 받고 계약금, 중도금, 잔금의 대출이 필요하신 경우 이용하는 보증으로, 소유권이전등기 후 공사 보금 자리론으로 전환할 것을 사전 특약하는 상품입니다. (소유권 이전등기 전에는 공사으리 중도금 보증상품을 이용하고 소유권 이전등기 후에는 공사의 보금자리론으로 전환)- 신청대상대한민국 국.......

양산시 주진동 민간임대 아파트 입지환경 [내부링크]

양산 주진동 입지환경과 양산시 민간임대 아파트 정보날이 갈수록 내 집 마련에 어려움을 겪는 요즘 양산 민간임대 아파트는 다양한 인프라와 완벽한 입지조건을 갖춘 곳으로써 그 미래가치가 더욱 양명해지고 있다고 합니다. 먼저 이곳 주진동 민간임대 아파트는 양산 신도시와는 차량으로 30분 거리에 위치해 있으며 7번 국도를 통하여 인근의 시도로 접근이 용이하다는 장점을 보유하고 있다고 하네요. 무엇보다 이곳의 경우 다양한 평수가 마련되어 있기 때문에 아마 세대 구성원이 많은 가정이라 할지라도 어려움 없이 주거지를 누릴 수 있다는 장점도 보입니다만. 특히 입지조건에서 가장 중요한 부분인 교통 편에서 다양한 퀄리티를 누.......

수익형 부동산의 꽃 상가 투자 노하우 [내부링크]

안정적인 임대수익을 위한 상가주택 투자전략서울의 강동구에 거주하는 김상숙(57세) 씨는 그동안 아무런 노후 대책도 생각하지 않고 그저 남편이 벌어다 주는 생활비로만 생활하다가 문득 노후를 생각하게 되었다. 만약 남편의 사업이 잘 안되어 수입이 일정하지 않을 경우와 노후에 심신은 약해지는데 끊임없이 비용이 소요될 경우를 생각해본 것이다. 그런데 생각보다 끔찍한 일이 아닐 수 없었다. 100세 시대라고들 하는데 만약 수입이 단절된다면 어떻게 생활할까 고민이 아닐 수 없었다. 누가 그랬던가, 준비되지 않은 노후는 축복이 아니라 재앙이라고. 그래서 생각한 것이 수입이 일정하게 나올 수 있는 상가주택을 구입하는 것이었다........

거제 2구역 수혜지 거제동 한라비발디 7프리미엄을 거제 한라비발디 부산 지역주택조합 [내부링크]

거제 2구역 수혜지 거제동 한라비발디 7프리미엄을 거제 한라비발디에서 누리자2020년 더욱 강화된 정부의 부동산 규제로 인해 부동산시장이 불안하기만 합니다. 여기에 경기 불황까지 장기화되면서 그 침체기가 좀처럼 나아질 기미가 보이지 않습니다. 그런데도 내 집 마련을 원하는 실수요자와 미래를 위한 투자를 원하는 고객들의 이목을 집중시키고 있는 현장이 있습니다. 그 현장은 바로 부산광역시 연제구에 있는 거제동에 있는 거제리 한라비발디 신축 단지입니다.거제동은 부산의 진짜 중심지라고 할 정도로 기반 시설이 탄탄히 잘 갖춰진 지역으로 주요 관공서가 밀집한 행정타운의 거점이자 법조타운이 형성된 사법권의 중심지입니.......

부산 연제구 아파트 분양 거제 한라비달디 거제 2구역 수혜지 [내부링크]

부산 연제구 아파트 분양 '거제 한라비발디' 거제 2구역 수혜지최근 거제동에서는 거제리 한라비발디가 많은 쟁점이 되고 있습니다. 아파트와 오피스텔, 상가를 합쳐 만든 곳으로 지하는 3층, 지상은 29층으로 구성되어 있어서 다양한 세대가 입주해서 살기에도 좋고 투자를 생각했을 때도 만족할 수 있는 곳으로 보이기 때문입니다. 근처에는 종합운동장역이 있어서 자차가 아닌 대중교통을 이용해서 다니기에도 좋으며 역세권으로 다양한 편의시설까지 누릴 수 있다는 장점이 있고 있습니다. 학군도 다양해서 아이들을 키우는 분들이 들어오기에도 적합해 보입니다.도보로 학군을 이용할 수 있을 정도의 위치로 대형 마트부터 삶.......

모은 돈보다 쓴 돈이 내 돈이다 [내부링크]

모은 돈보다 쓴 돈이 내 돈이다마지막 눈을 감을 때 저빌딩 내가 샀어야 되는데 돈 더 벌었어야 되는데 말하는 사람은 없다. 나이들면 입은 닫고 지갑은 여는게 이치다. 박사보다 높은 학위는 ' 밥사다' 은퇴 이후 지인들을 만나더라도 먼저 지갑을 열고 대인관계가 지속이 되어야 한다.재산을 많이 모으면 그때 가서 배푼다는 사람은 없다. 하지만 그렇게 말한 사람은 큰 재산을 많이 모아도 잘 배풀지도 않는다. 재산이 조금이더라도 수준에 맞게 베푸는 연습을 해야한다.돈이 없으면 없는 대로 수준에 맞게 기부하는 습관을 들이자. 주변에서 취매생활을 같이하는 이를 위해 베푸는 연습을 하면 더 행복한 노후를 보낼 수 있다........

연제구 아파트 분양 거제 2구역 수혜 아파트는 거제동 한라비발디 지역주택조합 [내부링크]

연제구 아파트 분양 아파트 중 거제 2구역 수혜 받은 아파트는 거제동 한라비발디 지역주택조합 아파트이다.안녕하세요! 오늘은 부산광역시 연제구 아파트분양 아파트는 거제동에 위치한 거제동 한라비발디에 대한 부동산 정보 연제구 지역주택조합을 가지고 왔습니다. 연제구는 부산시에서 최고의 주거지역으로 떠오르고 있는 곳으로 인기가 많은데요, 한라비발디의 경우 아파트 2개동 300세대, 오피스텔 36세대로 총 336세대와 301대의 주차시설을 가지고 있으며, 거제 2구역 수혜지 이므로 빨리 알아봐야겠습니다.부산 연제구 분양 아파트 중 거제동 한라비발디 지역주택조합은 지하철 3호선의 종합운동장역 1번출구와 아주 인접해 있는.......

괴정 동원 비스타 알아보자 [내부링크]

부산 사하구 괴정역 인근 괴정 비스타 알아볼까?집을 고를 때는 금액, 인프라도 중요하지만 어떻게 만들었는지를 제일 따져봐야 합니다. 많은 집을 만들어서 분양 완료를 이루었던 곳으로 괴정 동원 비스타는 나올 때부터 많은 관심이 쏠려질 수밖에 없었습니다. 인테리어부터 최고급 마감재를 써서 살면서도 만족할 수 있는 곳으로 기대가 높아지고 있는 곳입니다. 현재 예정된 것은 지하 3층, 지상은 18~22층으로 총 8개의 동으로 482세대 만들어질 예정으로 중소형 평수고 구성되어 요즘 트렌드에 맞게끔 지어졌다고 보면 됩니다. 공간을 효율적으로 쓰면서 수납에 대한 걱정 할 필요가 없으면서 편하게 생활할 수 있게끔 만든 집으로 누.......

오피스텔 투자 아직 늦지 않았다 [내부링크]

저금리 상황이 생각보다 오래 지속되고 있습니다. 한국은행 기준금리는 여전히 1%대에 머물러 있고 1년동안 1억을 맡겨봐야 세금을 떼고 나면 이자는 100만 원 남짓에 불과해요. 마땅한 벌이가 없는 은퇴 세대들은 더 이상 은행에 돈을 넣어두고 이자만으로 생활한다는 것이 사실상 불가능한 일입니다.금리가 5%만 돼도 괜찮을 텐데 말이죠. 최근 국내외 경기와 경제여건을 보면 고금리 시대는 당분간 오지 않을 것 같습니다. 이자만 받아서는 답이 안 나오다 보니 특히 은퇴세대들이 가장 많이 관심을 가지는 투자 상품이 오피스텔입니다. 오피스텔은 누가 뭐라 해도 대한민국에서 가장 인기 있는 수익형 부동산 상품이라고 말할 수 있습니다.오.......

부동산 용어정리 한번 해봤어요 [내부링크]

부동산 용어정리 한번 해 보자고요오늘은 헷갈리는 부동산 용어를 정리해보겠습니다.[견본주택]아파트 따위를 지을 때, 집을 사고자 하는 사람에게 미리 보이기 위하여 실제 내부와 똑같게 지어 놓은 집.[전용면적]아파트 따위의 공동 주택에서 출입구, 엘리베이터, 계단 등 공용 면적을 뺀 나머지 바닥 면적.[서비스 면적]아파트와 같은 공공 주택을 분양할 때, 주택 사업자가 무료로 덧붙여 제공하는 앞뒤 발코니 따위를 이르는 말. 용적률, 전용 면적, 공용면적, 분양면적, 계약면적 따위에 포함되지 않는다.[알파 룸]고객이 원하는 대로 만드는 공간.입주자 선택에 따라 오픈형 서재로 만들거나 벽을 올려 방이나 수납 공간으로 변형할 수 있.......

용적률과 건폐율 [내부링크]

부동산을 처음 접하는 분들은 어려운 용어와 개념 때문에 금세 포기하는 경우가 많습니다. 하지만 전문가들조차도 어렵고 해갈여서 해당 법령을 찾아보고 또 찾아본다는 사실을 알고 나면 조금 위안이 될 거예요. 용적률과 건폐율도 단어는 정말 간단하지만 종합적으로 이해하려면 많은 노력과 인내심이 필요합니다.간단한 사례를 들어 보겠습니다. 나 건축 씨는 은퇴 후 단독주택을 짓고 살려고 경기도 용인시 외곽의 한적한 땅 6.600(200평)을 쌌습니다. 알아보니 이 땅에는 2층까지 집을 지을 수 있다고 합니다. 나 건축 씨는 큰 마당보다 집을 넓게 쓰기를 원했어요. 그래서 마당은 40평 정도로 하고 1층 80평, 2층 80평 이렇게 계획을 잡.......

전용면적 59 (부산) 소형 아파트 전성시대 [내부링크]

부산 소형 아파트뿐만 아니라 전국적으로 전용면적 59 타입의 아파트가 전성시대를 열어 가고 있다국민주택규모라는 말이 있습니다. 전용면적 85 이하를 말하는 것인데 평수로 환산을 하면 25.7평입니다.1인당 필요한 주거면적을 5평으로 잡고 5인 가족이 거주하기에 적합한 주택규모를 계산하면 면적이 나오죠, 1970년대에 정해진 기준입니다. 가장 최근에 나온 통계를 보면 우리나라 가구당 평균 가구원 수는 2.53명입니다. 2.53명에게 5평씩 할당한다면 국민주택규모는 12.65평으로 나오죠. 전용면적 42와 같은 크기입니다. 우리나라 거의 모든 부동산 정책은 국민주택규모를 기준으로 만들어져 있습니다. 국민주택규모를 넘는 주택은 어.......

청약 홈·아파트투유와 친해지기 [내부링크]

아파트투유는 이제 전설 속으로 사라져 버렸답니다. 이제는 청약 홈에서 친해지기 바랍니다.새 아파트를 분양받고 싶다면 반드시 알아야 하는 인터넷 사이트가 있습니다. 가끔 네이버 실시간 검색어에 오르기도 하는 이 사이트는 바로 청약 홈(https://www.applyhome.co.kr/ ) 사이트입니다. 예전에는 아파트투유에서 청약 업무를 총괄하던 사이트이지요.아파트 분양, 청약 제도를 잘 모르는 초보 자라들이라면 청약 홈페이지에 있는 정보만 잘 살펴봐도 큰 도움이 됩니다.아파트 청약 홈에는 청약과 관련한 최신 정보가 업데이트된다고 봐도 무방하니까요.다양하고 실질적인 정보가 가득청약 홈에서는 기본적으로 청약을 받은 당일 경쟁률을.......

드론으로 본 송도 쌍용 디오션 사업지 항공현장 사진 [내부링크]

드론으로 본 송도 쌍용 디오션 사업지 항공현장 사진안녕하세요~부산 지역주택조합이나 상가분양, 일반분양 오피스텔 분양을 하는 블로그입니다.오늘은 부산 서구 송도 쌍용 디오션 쌍용예가 사업지를 드론을 이용하여 사진을 찍고스티치를 하여 360 VR 파노라마 사진을 구현해 보았습니다.상하좌우 총 26장으로 만든 사진 공개합니다.위의 사진들을 이용하여 프로그램으로 스티치작업을 한 결과물이다. 송도 쌍용 디오션 사업지도 한 눈에 보인다.용량초과로 인해 사진을 업로드가 안되는 바람에 대폭 축소를 하여 올립니다.위의 사진은 스티치 작업완료아래 주소는 결과물이다. 완성된 송도 쌍용 디오션 지역주택조합 사업지 드론항.......

고양 일산 철거공사, 철거업체 [내부링크]

경기도 일대 철거공사 업체입니다. 고양시와 일산에서 주로 철거 공사를 하는 업체안녕하세요~ 아파트 분양, 상가 분양 등을 블로그입니다.오늘은 일산 고양 일대에서 철거 전문 업체가 있다 하여 소개를 할까 합니다. 철거란?물건이나, 건물, 아파트, 상가 등 시설물들을 무너뜨리거나 있던 곳에서 없애거나 치우는 일을 철거라고 합니다.요즘 코로나 바이러스 때문에 개업을 했다가, 영업에 지장이 있어서, 하도 장사가 안되어서. 사업을 그만두는 경우에 원상복구나. 시설물 철거를 해야 하는 경우에 철거나 폐기물 처리를 해야 합니다.또한 빌딩이나. 상가건물. 재건축, 재개발, 지역주택조합 등을 이유로 인해 주택지를 철거하는 경우에.......

부산 지역주택조합 송도 쌍용 디오션 서구 암남동 중소형 아파트 [내부링크]

지역 주택조합이란?안녕하세요~ 부산에서 아파트 분양, 상가 분양을 하고 있는 블로그입니다.오늘은 지역 주택조합이란? 무엇을 의미하고 어떤 뜻을 가지고 있나. 그리고 지역 주택조합을 알아봅시다. 지역 주택조합이란?정부에서는 지역 주택 도입을 하였는데요 아래 표를 통해 알아보도록 합시다. 개정 법령!최근 지역 주택조합의 법령들이 주택법에 잦은 개정이 이루어지고 있다.그 이유는 전국 각지에서 지역 주택조합으로 진행되고 있는 사업장의 수가 증가하고 있고, 그 증가세에 더불어 성공하는 사례와 낮은 성공률에 지역 주택조합원에 가입을 했다가 피해를 보는 사례가 늘고 있기 때문이다. 조합원 탈퇴권예전에는 조합원에.......

부산 사직 아파트 거제 한라비발디, 사직동 소형 아파트 [내부링크]

부산 종합운동장 역 초역세권 아파트, 거제동 한라비발디 지역주택조합 사직 아파트, 거제 2구역 재개발 사업 호재와 후광 효과 기대를 해본다.안녕하세요~부산 아파트 분양, 상가 분양 소식을 전하는 블로그입니다.부산 종합운동장 역 바로 앞 초역세권 역 아파트, 거제 한라비발디의 사직 아파트 개발호재와 미래가치를 알아봅니다.먼저 눈 힐링을 하시고 본문으로 들어가시죠.송도 앞바다를 드론으로 이용하여 사진을 찍었답니다. 송도 오션뷰, 블루 오션뷰입니다.↓↓↓↓↓↓클릭↓↓↓↓https://vo.la/kjXc부산 동부산 권역과 동래 권역, 서 부산권역을 나눠다 면, 동부산권은 해운대구와 기장군을, 동래 권역은 동래구와 연제구 금정.......

부산 쌍용건설 송도 쌍용 디오션 부담 없는 비용으로 블루 오션뷰까지 장만할까! [내부링크]

부산 쌍용건설 송도 쌍용 디오션 부담 없는 비용으로 블루 오션뷰까지 장만해보자!!안녕하세요~ 부산 아파트 분양, 상가 분양, 오피스텔 분양 등 부동산 관련 정보글을 올리는 블로그입니다.부산 서구 암남동 일대 아파트 촌으로 변화는 정보를 들어 보셨습니까? 이미 진행 중인 대림 이 편한 세상과 현대 이진 베이 시티와 지금 진행 중인 쌍용건설에서 시공예정인 현장 송도 쌍용 디오션 부산 서구 아파트 정보입니다.우선 하늘에서 내려다본 송도 해변과 사업지 주변 사진입니다. 드론으로 촬영을 하였고 사업지 인근과 송도 블루 오션뷰를 마음껏 즐길 수 있는 오션뷰입니다.↓↓↓↓클릭↓↓↓↓ https://vo.la/kjXc더욱 강화된 정부.......

기장 일광 오피스텔 삼영 코스모 타워 오피스텔 분양 및 임대 [내부링크]

국토부에서는 지난해 부산 수영구와 동래구 해운대구와 기장군을 조정 대상 지역에서 해제를 하였다.그동안 각종 세제와 규제에 제한을 받고 있다가 한숨을 돌리는 순간이다.동부산 발전이 계획대로 진행이 되어 가고 있으며 동부산 최대 수혜지는 바로 오시리아 개발 단지와 기장 일광 지역이 아닐까 생각해봅니다. 기장 일광 지역에 오피스텔 분양을 하고 있는 코스모 타워 오피스텔을 정보 공유하고자 합니다.사업지 위치는 부산시 기장군 기장읍 청강리 111-8번지 일원에 지하 3층, 지상 25층 규모, 27 타입과 29 타입으로 총 268실로 분양하고 있고, 기장군에서는 고도 제한을 두어 이제는 25층 규모의 건축물을 짓지 못하도록 기장.......

송도 대림 이편한세상 VS 송도 쌍용 디오션 분양가격 [내부링크]

송도 대림 이편한 세상 VS 송도 쌍용 디오션 분양가격안녕하세요. 오늘 가져온 소식은 송도 쌍용 디오션 공급 소식입니다. 해당 사업지는 지역주택조합 사업으로 공급되는 아파트인데요, 쌍용건설에서 시공을 맡아 더욱 신뢰가 가는 분양소식이랍니다. 쌍용건설은 해외건설부분 수상 경력까지 갖고 있으며 마리나베이 샌즈호텔을 건축한 저력있는 기업입니다. 이러한 기업과 MOU체결을 하여 송도에 멋진 아파트를 세운다고 하니 더욱 믿음이 갈 것 같습니다.당 상품은 부산 서도 암남동 288-11번지 일원에 세워질 예정으로 지하4층에서 지상29층, 968세대로 구성되어 있습으며, 공급타입은 59에서 84B까지 4가지로 나누어져 있으며 중소형평.......

부산 지역주택조합 송도 쌍용 디오션 쌍용 건설 소형 아파트 [내부링크]

부산 지역주택조합 송도 쌍용예가 디오션 쌍용건설의 걸작안녕하세요~부산 아파트 분양, 오피스텔 분양, 상가 분양 관련 정보를 올리는 블로그입니다.오늘은 부산 서구 암남동 일원에 지역주택조합 조합원 모집을 하고 있는 송도 쌍용건설 (시공예정) 부산 소형 아파트 위주로 지어지는 부산 아파트 분양 정보통입니다.세계적으로 퍼지고 있는 코로나로 인해 전체적인 경제에 빨간불이 들어온 이 시점에서 부동산 쪽은 조금은 다른 이야기들이 흘러나오고 있습니다. 특히 부동산에서는 오히려 활성화되고 있는 청약시장에 대한 말들이 끊임없이 흘러나오고 있는데 오갈 데 없어진 눈먼 돈들이 안정적이고 앞으로 꾸준한 개발이 이어질 부산.......

부동산과 금리, 금리와 부동산 [내부링크]

금리와 부동산금리는 돈을 빌려주고 받을 때 적용하는 이자율입니다. 금리가 높으면 돈을 빌려주는 사람은 이자를 많이 받고 금리가 낮으면 돈을 빌리는 사람은 이자를 적게 내겠죠. 금리가 높을수록 돈을 빌려주는 사람이 유리하고 낮을수록 빌리는 사람이 유리합니다. 일본 등에서 시행하고 있는 '마이너스 금리'는 은행에 돈을 맡기면 이자를 주는 게 아니라 오히려 수수료를 받는다는 뜻이다. 은행에 돈을 맡기지 말고 투자를 하고 소비를 하라는 애기죠. 경기 침체를 극복하기 위한 극약처방이 마이너스 금리 정책입니다.개인이 돈을 한꺼번에 수억 원씩 빌리는 일은 부동산 대출을 받을 때 빼곤 거의 없습니다. 집이나 땅, 상.......

발코니 확장하면 좋은점과 안좋은점 [내부링크]

발코니를 확장하면 좋은점과 분명 안좋점이 있을것인데 알아봅시다발코니 확장을 선호하는 수요자들이 증가하면서 신규 분양아파트의 경우 "발코니 확장 무상지원" "발코니 무료 확장" 등의 홍보 문구를 심심찮게 볼 수 있다.분양사업지에 따라 발코니 확장비가 분양가에 포함된 경우도 있고, 무상으로 지원되는 곳도 있다. 또한 시공편의성 등을 이유로 전 세대가 의무적으로 확장을 해야 하는 경우도 있다.그렇다면 발코니 확장을 할 경우 어떠한 좋은점이 있는지 또한 확장 후 안좋은 점이 있는지 알아보자! 좋은점 1, 공간활용도 증가발코니 확장은 발코니 면적을 거실 또는 방 용도로 전환해 사용하는 것.......

입주권과 분양권 무엇이 다를까? [내부링크]

입주권과 분양권 어떻게 다를까?안녕하세요~부산 아파트 분양과 상가 분양을 하는 블로그입니다. 아파트 청약을 하거나 조합원에 가입을 하셨을 때 생기는 입주권, 분양권을 가지고 포스팅해봅니다..입주권과 분양권은 주변에서 흔히 접하는 말이다.사실 그게 그거 아닌가? 싶지만 둘은 다른 권리이다.입주권은 재개발 재건축의 등의 정비 사업 또는 택지 개발 사업에 따라 조합원인 자가 부동산을 우선 취득할 수 있는 권리를 말한다.따라서 아파트를 받을 수 있는 자격만 갖춘 것일 뿐 동. 호수는 정해지지 않은 상태다.반면 분양권은 주택을 사려는 사람이 청약신청을 해서 당첨이 되고 난 후 계약을 하게 되면 생기는 권리다.개념이 다르기.......

꽁. 꽁. 꽁 보리밥 부산 범일동 보리밥집 [내부링크]

꽁. 꽁 꽁 손이 서러워 "꽁"이 아니라 꽁 보리 밥집 부산 범일동 보리 밥집입니다.어릴 적 많이 먹어 더 이상 먹지 않을 거라 나 자신과 약속했던 보리밥,이제는 그리워서 한 번 더 먹게 되는 보리밥, 꽁 보리밥 야그~부산 범일동 보리밥집입니다. 선지국과 보리밥만 생산하는 꽁 보리밥보리쌀만 주면 4,500백 원, 쌀과 섞어 주면 5,000원 선지국은 6,000원 하는 보리밥 집.참 클 때는 이넘의 보리밥 먹기가 얼마나 싫었는지 모른답니다. 하얀 쌀밥만 골라 주시는 어머님 생각이 아직고 절로 나오네요. 보리밥에 고추장 넣고 열무김치 양껏 넣고 된장국에 말아 먹는다고 해야 하나. 아무튼 있는 대로 넣고 비벼서 먹으면 된답니.......

새집증후군만 있다고요? 헌집 증후군도 있답니다. 새집헌집 증후군 예방법! [내부링크]

새집 헌집 증후군이 있답니다, 증후군에 예방법안녕하세요~ 부산 아파트 분양, 부산 상가 분양 블로그입니다.오늘은 새집증후군과 헌집증후군 예방법에 대한 포스팅입니다.혹시 헌집 증후군도 있다는 사실 알고 계셨나요?'새집증후군'이 집이나 건물을 새로 지을 때 사용하는 건축자재나 벽지 등에서 나오는 유해 물질에 의한 피해를 말한다면, '헌집증후군'은 오래된 집에서 발생하는 곰팡이와 세균 집먼지진드기 등의 오현 물질이 건강상의 문제와 불쾌감을 유발하는 현상을 말한답니다.아파트나 주택에 입주를 할 때 새집 증후군을 많이들 강조하시는데, 헌집 증후군도 만만치 않게 위험한 녀석이죠. 그렇다면 헌집 증후.......

부산 송도 소형아파트 송도 쌍용 디오션 쌍용예가 지역주택조합 [내부링크]

부산 송도 소형아파트 송도 쌍용 디오션 쌍용예가 아파트 59타입 24평형대 소형아파트가 있네요안녕하세요~~부산 아파트 분양과 상가 분양에 관련한 부동산 정보글을 올리는 블로그입니다.오늘은 부산 서구에 위치한 암남동에 위치한 송도 소형아파트 소식인데요. 소형아파트는 주로 59이하의 아파트를 소형아파트라 합니다. 지금 소개를 하고자 하는 사업지는 총 968세대 중 59 주모델로 조합원 모집 후 시공예정이라 합니다. 59이하의 아파트는 24평형으로 438세대를 계획하고 있고요, 74 30평형대로 218세대, 84타입은 34평형대로 조합원 모집후 우리나라 1군 업체인 쌍용건설에서 시공예정에 있습니다.부산 서구 송도 쌍용 디오션.......

부산 서구 소형 아파트 송도 쌍용 디오션 뛰어난 조건을 갖춘 쌍용예가 지역주택조합 [내부링크]

부산 서구 소형 아파트 송도 쌍용 디오션 뛰어난 조건을 갖춘 쌍용예가 지역주택조합안녕하세요~부산 아파트 분양과 상가 분양을 하고 있는 블로그입니다. 해양 도시 부산, 부산 송도 해수욕장 입구에 들어서는 지역주택조합 소식입니다. 이 지역주택조합은 부산 서구 송도에 소형 아파트를 위주로 주택 공급을 한다고 합니다. 968세대 중 주력 모델은 59타입인 24평형을 438세대 공급 예정이라고 합니다.오늘은 암남 공원과 송도 해상 케이블카, 그리고 송도 해수욕장과 어우러지는 바다 조망권 블루 오션뷰를 자랑하는 송도 쌍용 디오션 쌍용예가 시공예정인 지역 주택조합을 알아봅니다.부산광역시 서구 암남동 288-11번지 일원에 지어지는 부.......

부산 서구 소형아파트 송도 쌍용 디오션 쌍용예가 지역주택조합 입지환경 [내부링크]

부산 서구 소형아파트 송도 쌍용 디오션 쌍용예가 지역주택조합 입지환경안녕하세요~ 부산 지역주택조합이나, 상가분양, 오피스텔 분양정보를 제공하는 부동산 전문 블로그입니다.부산 서구 암남동 일원에 소형아파트와 중형아파트가 지역주택조합 형식으로 공급을 한다고 해서 정보를 올려드립니다. 새호운 환경변화가 예상되는 서구 암남동, 송도 해상공원과 어우러지는 송도 쌍용 디오션 이야기를 시작합니다.부산광역시 서구 암남동 288-11번지 일원에 지어지는 부산 송도 디오션 아파트는 주변 건물들과 비슷한 인프라를 갖추고 있음에도 저렴한 분양가로 형성이 되어 있다. 저렴하게 공급을 하는 이유는 지역주택조합으로 분양이 되기 때.......

10년 후 대한민국 부촌의 이동, 부촌은 어디로 이동 할까? [내부링크]

10년후 우리나라 부촌들은 과연 어디로 이동할까?안녕하세요~~부산에서 부동산 공부를 열심히 하고 있고, 부산아파트 분양소식과, 상가분양, 오피스텔분양을 다루는 블로그입니다. 오늘은 우리나라 10년 후 부촌들은 어디로 이동할까? 10년후 살아남는 부동산과 사라지는 부동산, 박상언 지음 중에 발췌한 내용입니다.최고 부촌의 필수요건반포와 압구정동 중 부자들이 어디에 더 많이 살까요? 본사에서 강으를 하다 수강생들에게 가끔 던지는 질문이다, 동일 평수 아파트 가격을 비교해보자. 새 아파트에 즐비한 반포에 밀리지만 집이 거의 전 재산인 반포 주민보다 압구정 부자들은 아파트 외에 사업채.빌딩 .토지.상가 등을 다수 보유하과 있.......

부산 지역주택조합 송도 쌍용 디오션 쌍용예가 아파트 [내부링크]

안녕하세요~~부산 지역주택조합소식과 일반분양소식, 오피스텔 소식 정보를 알려드리는 블로그입니다.오늘은 부산 서구 지역주택조합 서구 암남동에 위치한 송도 쌍용 디오션 쌍용예가 아파트 정보입니다.지역주택조합 아파트는 엄격한 가입기준을 갖추고 있고. 지역이나 거주기간등을 꼼꼼하게 살펴보아야 한다.이뿐 아니라 사업 지체시에는 추가 분담금이 발생하고 입주시까지 조합원 지위 유지까지 하고 있어야 하다보니 지역주택조합을 선호하지 않으시는 분들도 있는걸로 보인다. 하지만 일반분양 아파트보다 가격적으로 저렴하며, 우선한 동호수 배정을 해주고 있고 분양시에 주택청약통장이 필요하지 않으며, 주택청약 경쟁순위와 관계.......

대한민국 부동산의 미래, 앞으로 10년. [내부링크]

우리나라 부동산의 미래, 앞으로 10년 부동산 지식은 궁극적으로 잘 살기 위해 필요하다고 했습니다. 가계부채 문제도 따지고 보면 공포가 과장된 측면이 있다는 사실도 살펴봤습니다. 하지만 여전히 왜 다시 부동산인지 의문을 제기하는 사람들이 있을 겁니다. 고꾸라지는 시장에 괜히 발을 담갔다가 거덜 날지도 모른다는 두려움은 좀처럼 쉽게 가시지 않습니다.많은 사람들이 부동산에 대해 공포를 갖게 된 것은 1997년 IMF 외환위기와 2008년 글로벌 금융위기, 2011년 유럽 재정위기 등 세 차례 큰 위기를 겪는 과정에서 부동산 가격이 휘청거렸던 상황이 머릿속에 남아있기 때문입니다. 위기는 언제 또 닥칠지 모르고 부동산 가격은 언제.......

부산 지역주택조합 송도 쌍용 디오션 쌍용예가 미래가치 [내부링크]

부산 지역주택조합 송도 쌍용 디오션 쌍용예가 미래가치현재 부산 송도 지역은 아름다운 암남 공원과 송도 해수욕장, 부산 해상 케이블카 뷰가 있어 누구나 입주하고 싶은 지역일 겁니다. 하지만 부담스러운 분양가로 쉽게 거래를 하지 못하시는 분들이 많을 텐데요. 부산 송도 디오션은 지역주택조합 아파트로 타 건물보다 더 저렴한 가격에 명품 인프라를 누릴 수 있다고 해요. 주변 아파트 실거리 가격만 보더라도 84m2 기분 38,500~49,000만 원에형성이 되어 있는데요. 부산 송도 디오션은 주변 아파트보다 최대 2분의 1 저렴한 가격으로분양이 되고 있어요.그렇기에 부산 지역주택조합 가입 요건만 갖추면 되는데요. 전용면적 85m2 이하 1채.......

부산 지역주택조합 초읍 동원로얄듀크 초읍동 소형아파트 [내부링크]

부산 지역주택조합 '초읍 동원로얄듀크' 초읍동 소형아파트 소개합니다안녕하세요~ 부산 지역주택조합고 일반분양, 부산소형아파트, 오피스텔 등을 소개하는 부동산365 블로그입니다. 오늘은 부산 진구 초읍동에 지역주택조합 조합원 모집을 하고 있는 초읍 동원로얄듀크 소식입니다.사업지는 부산시 부산진구 초읍동 316~4번지 일원에 세대수 580세대와 지하 3층, 지상16층에서 30층으로 7개동으로 홍보관을 개관하고 조합원 모집을 합니다. 평형대는 소형아파트 24평형대와 중형아파트 35평형대로 공급을 하고 있으며, 공간 활용을 용이하게 할 수 있도록 설계를 하고 최신축 아파트들의 트렌트를 잘 겸비하였고, 주거입지환경은 성.......

아파트 또는 토지 등 부동산 경매에 주로 등장하는 용어를 알아 볼게요 [내부링크]

부산 아파트, 부산 상가, 토지 등에서 발생하는 부동산 경매, 경매에 등장하는 용어안녕하세요~ 부산에서 아파트 분양, 상가분양 등을 포스팅하는 블로그입니다.오늘은 부산아파트나, 토지, 주택 법원 경매 등에 관한 포스팅입니다.살면서 여의치가 않아서 돈을 빌려서 집을 사기도하고 땅도 사기도 하는데 잘못으로 인해 부동산이 법원경매에 부닥치는 경우가 있는데요.여기서 발생하는 법원 경매 용어 몇 가지 소개를 합니다.채무자란?부동산을 담보로 돈을 빌린 사람이나 , 보증금을 돌려받지 못한 세입자가 경매를 신청한 건물의 세입자 또는 주인을 뜻합니다.채권자란?돈을 빌려준 사람을 말하죠, 경매에서는 채권자를 건물에 세를 들어 살.......

부산 지역주택조합 송도 쌍용 디오션 쌍용예가의 합리적인 가격과 최적의 입지환경 [내부링크]

합리적인 가격과 최적의 가격으로 모시는 부산 지역주택조합 송도 쌍용 디오션과 쌍용예가 블루 오션뷰안녕하세요~~아파트 분양과 상가 분양을 포스팅하는 블로그입니다.암남동 해상공원 인근에 968세대 조합원 모집을 하고 있는 부산 송도 쌍용 디오션 가격과 입지환경 등을 알아보는 시간을 가져봅니다.암남동 송도 해수욕장은 부산에서도 유명한 해수욕장으로 이름이 나있고, 송도 해상 케이블카와 송도 해수욕장을 이용하는 이용객들이 자꾸 늘어나는 추세이고, 북항대교와 남향 대교, 광안리 대교를 이용하면 해운대까지 걸리는 시간은 약 20~30뿐 이내로 이동이 가능하고 양산과 울산 기장 등지로 이동이 용이한 점을 다들 아실 거라 생각.......

동구 오피스텔 범일역 인근 범일동 삼정그린코아 오피스텔 분양정보 [내부링크]

범일동 오피스텔 삼정그린코아의 상세한 정보부동산 시장에서 정부의 규제로 인해 많은 변화가 찾아왔다. 그리고 수요자들의 거주지에 대한 선택 조건 또한 이와 마찬가지로 많은 변화가 이루어지고 있는 것을 알 수 있다. 무엇보다 비규제 지역이라는 특성과 더불어 여러 가지 생활적인 인프라, 편리한 교통 환경 등의 다양한 생활 부분에서 충족을 시켜주는 곳을 찾고는 합니다. 그래서 그러한 모든 부분이 충족되는 범일동 오피스텔 삼정그린코아 분양 정보를 알려드리겠습니다.사업개요범일동 830-62번지오피스텔 648실, 공동주택 24세대 총 672세대범일동 오피스텔 삼정그린코아는 부산광역시 동구 범일동 830-62번지 일원에 위치하고.......

성공 투자의 키워드, 대단지 아파트 공략 [내부링크]

부동산 투자를 위해선 대단지 아파트를 공략하자안녕하세요~~ 부동산 365 블로그입니다.오늘은 대단지 아파트가 주위의 환경 변화를 시키고 인프라 형성을 만든다는 이야기입니다환경과 교통, 교육 인프라가 가격을 형성한다.주변 시세보다 높은 가격이 형성되는 지역은 다 이유가 있음을 깨닫게 된다. 아래에 제시되는 지역을 상대로 이미지를 연상해 보자.안산 고잔, 오산 운암, 인천 연수, 수원 영통, 부천 상동, 우선 안산하면 떠오르는 것이 반월공단이다. 당연히 주거환경으로 좋을 리가 없다. 그래서 그동안 아파트의 경제성에서 장기간 소외된 지역이다. 그런데 유독 안산 고잔 지역구만은 이 지역의 다른 아파트와는 다르게 높은 가격이.......

범일동 집밥 어떤 식당일까? 은하식당 [내부링크]

범일동 집밥 먹을만 하나요~ 범일성당 앞 은하식당 맛집안녕하세요~~아파트분양&상가분양 블로그입니다.맛점들 하셨는지요~~ 오늘은 밥! 아침, 점심, 저녁을 먹어줘야 몸도 튼튼 마음도 튼튼 하겠죠. 매일 먹는 밥이지만, 먹어도 맛있는 밥집이 있고, 먹어도 맛이 없는 밥집이 있겠죠오늘은 범일동 범일 성당 앞에 있는 은하 식당에서 점심을 먹고 포스팅해봅니다.집밥, 집밥은 어머니가 해주시거나 집에서 먹는 밥을 이야기 하는것이지요.식당에 가더라도 집에서 먹는 밥처럼 차려주는 식당이 있는가 하면 장사속으로 하는 식당들이 있는데요. 여기 범일동 은하식당(참고로 부산 범일동 기린아파트 건너편 범일 성당 앞)에 있는 식당 이야기.......

부산 미분양 아파트 송도 쌍용 디오션 합리적인 가격과 입지조건 [내부링크]

송도 쌍용 디오션 바다가 좋다 블루오션뷰 프리미엄 아파트 986세대 800만원대안녕하신가요 여러분들! 모두가 좋은 조건의 집에 입주하고 싶은 꿈은 하나둘 가지고 계실거에요.오늘은 꾸준하게 집값이 오르고 있는 부산 서구에 완공될 송도 쌍용 디오션에 대한 얘기를 해볼까 하는데요.좋은 인프라를 갖추고 있어 만족스런 생활이 가능하실거에요.건물 자체의 시공사도 정말 중요한 부분이 아닐까싶어요. 이 아파트는 쌍용건설에서 맡았는데요. 우리나라 1군 업체 쌍용건설2016년 마리나해안고속도로와 도심지하철921공구를 2017년 배독복합개발 프로젝트와 싱가포르 도심 지하철 TEL 308 공구를 건설하며 여러 상을 수상했어요. 또한 2018년.......

나도 부자가 될 수 있다. 부촌의 옆 동네를 고르자 [내부링크]

나도 부자가 될 수 있다고 생각한다.이사를 생각한다면 부촌의 옆 동네로 이사를 가자내가 만약 부촌에 진입하기 힘이 든다면, 부촌의 옆 동네로 진입을 해야 한다.나에게 현실적인 대안은 부촌 옆 동네를 선택하는 것이다, 왜일까요?첫 번째 이유는 기왕이면 부촌 근처에 사는 것이 부촌의 각종 편의시설을 이용하기도 좋고 기분도 다르기 때문이다.하지만 보다 현실적인 이유가 있다. 옥수동의 경우처럼 부촌에서 여러 가지 이유로 이사를 가거나 자식에게 집을 사줄 때 가장 먼저 고려하는 게 근접 지역이기 때문이다. 또한 부촌에 사는 사람들이 투자를 할 때도 지역에 대한 이해가 중요한 부동산의 특성상 본인이 거주하는 인근 지역.......

수익률이 높은 상가 고르는 방법을 알아보자 [내부링크]

안녕하세요~부동산분양, 상가분양을 포스팅하는 블로그입니다.수익률이 높은 상가를 고르는 법에 대해 알아보는 방법을 알아 봅시다.첫 번째는 사람이 많이 다니는 길목을 선택을 해야 하고. 특히 퇴근길 길목이면 더욱좋다.사람들은 주로 퇴근길에 술 한잔이나, 옷이나, 쇼핑을 많이 하기 때문에 퇴근 길목에 상가를 고르자.두 번째는 역세권 상가에 눈을 돌리자, 역세권 상가는 매달 받는 월세에 비해 너무 임대료가 비싸 수익률이 낮기는 하지만 앞으로 역이 생기는 역세권이 된 만하 곳에 상가가 있나 찾아보는 안목도 있어야 겠다.지하철역사가 생긴다면 주변의 상가들이 월세나 임대료가 올라가긴 하지만 지하철이 개통된 후의 가.......

합천 벚 꽃길 합천읍에서 대병까지! [내부링크]

안녕하세요~~~아파트 분양 상가 분양 블로그입니다.오늘은 분양과 부동산 뭐 이런 야그 말고~ 합천에 피어있는 벚 꽃길을 다녀왔어요합천읍 스포트 파크에서 시작되는 벚 꽃길합천 대병면까지 이어지는 아름다운 벚 꽃길입니다.올해는 코로나 땜시 관광객들이 보이질 않고 하얗고 분홍빛이 빚나는 꽃 들만 아름다움을 자랑하고 있었답니다.부산에서 합천까지~~여행이라 생각하고 냅다 달리고 달렸답니다.창녕에서 합천 가는 길에도 간간이 벚 꽃들이 보이긴 보였는데. 그냥 무작정 지나치고합천으로 달렸답니다.제가 합천에서 직장 생활을 한참 할 때 가로수로 벚 꽃 나무를 심었고. 합천 용주까지 구 길로 다니곤 했는데요새 길이 나면.......

상가, 부부 공동명의로 할 때 주의해야할 점이 있다면 [내부링크]

상가, 부부 공동명의로 할 때 주의할점.상가를 부부 공동명의로 할 때 주의할 점을 사례를 통해 알아 보겠습니다.맞벌이를 하는 문 씨 부부는 수도권 신도시에서 6억원 가량의 상가를 분양받았다.다음달에 자금까지 치르고 등기를 할 예정이다. 그런데 부부 공동명의로 하면 나중에 양도소득세가 덜 나온다는 소리를 들었다며 문의를 해왔다. 문 씨 부부의 경우 상가를 공동명의로 하면 얼마나 절세가 될까? 부부 공동명의 시 주의할 점문 씨 부부는 맞벌이로 아내에게도 자금출처가 분명한 소득이 있으므로 공동명의를 해도 중여세 문제가 없다.하지만 외벌이로서 아내가 소득이 없는 경우에는 공동명의를 하면, 남편이 아내에게 증여한 것으.......

부산 66통합발, 요즘 어디로 가나? [내부링크]

부산 댄스, 부산 66통합 발, 요즘 어디에서 놀까욤~안녕하세요~~부동산과 하루일과를 보내는 아파트분양, 상가분양을 전문적으로 하는 블로그입니다.취미는 춤, 그리고 노는 것~~부산에서 66통합발을 조방현대에서 학원운영을 쬐끔 하다가 학원을 때려 치워버려답니다.왜냐고 물어신다면 ~~ 돈이 안되요.. 사람들한테 시달리고 힘든답니다. 강사를 하는 것이그만 두고 바로 예전에 하던 일. 아파트 분양, 상가분양쪽으로 일을 하고 있어요~~ 요~~ 몇일 몸이 건질건질, 갑갑해서 부산 춤방이 많은 서면 쪽으로 나갈려니 코로나가 뭔가 하는 녀석이 부산 전지역 콜라텍, 캬바레, 학원 등이 문을 닫는 바랍에 가보지도 못하고 몸이 건질건질 하네.......

부산 소형 아파트는 지게골동원로얄듀크와 서면센트리즈,서면스위트엠골드에비뉴,갭투자 [내부링크]

부산 소형 아파트는 어디 어디 가 좋을까요지금 분양 중이거나 모집을 하는 곳을 알아봅니다안녕하세요~아파트와 상가 분양을 전문적으로 블로그 포스팅하는 부동산 블로그입니다.오늘은 부산에서 소형 아파트가 어디 어느 곳에서 분양과 조합원 모집하는 곳을 알아봅시다갭 투자로는 입지조건이 관건이겠죠. 소액으로 주택이나 아파트를 사야 되며, 입지조건으로는 지하철 역세권이 있어야 갭 투자의 조건 중에 제일 좋은 조건이 되며, 실제 실거주와 근접 주거형인 소형 아파트가 좋은 투자처로 꼽히고 있습니다. 다행히도 부산에는 조정 지역 전 지역이 해제되면서 좋은 입지 조건이 되고 있고. 소액 투자는 부산 같은 경우는 3억 미만으로.......

성공적인 수익형 부동산을 꿈꾼다면 투자의 기본은 지키자. [내부링크]

부동산에 투자를 하려고 하면 기본적인 기본을 지켜야 수익형 부동산에 성공을 할 수 있다안녕하세요~~상가 분양과 아파트 분양 등 부동산 관련 블로그를 포스팅하는 블로그입니다.일과 생활이 부동산과 관련된 일을 하고 있는데요. 지금은 부산 지게골 동원로얄듀크 홍보관에서 분양업무에 매진을 하고 있어요. 밖에는 개나리, 벚꽃 등이 피어 있어요. 꽃에는 비와 바람이 최고의 적인데. 마침 오늘 아침부터 비가 내리고 있답니다. 꽃잎이 비에 맞으면 다 떨어지고 마는데요 아이구~~ 어쩌면 좋은지 모르겠습니다. 꽃바람도 쐬우고 해야 되는데 ~~유오늘은 수익형 부동산에 투자하는 방법 중 아주 기본적인 것을 포스팅합니다.내용은 출처에.......

1세대 1주택 비과세를 위해 위장이혼을 한다? [내부링크]

비과세를 받기 위해 위장이혼을 하면 가능할까?반갑습니다. 부동산 관련 포스팅을 하고 있는 아파트분양, 상가분양 블로그입니다.주로 지역주택조합이나 일반분양 중 청약 미달된 곳에서 분양업을 주업으로 하고 있으며, 각종 투자처가 있으면 정보공유를 하고 있습니다. 오늘은 위장 이혼을 하면 비과세를 받을 수 있을까라는 글로 포스팅합니다,어느 부부는 남편과 아래 명의로 서울시 강남에 각각 아파트 한채씩을 소유하고 있다. 둘 다 15년 이상 보유했으며, 현 시가는 15억 원 양도 차익은 각각 10억 원에 달한다.그런데 먼저 파는 한 채는 2주택자로서 중과되며 양도차익의 절반 정도를 세금으로 내야 할 판이다. 고민 끝에 1세대 1주.......

해운대 미래의 가치를 품은 럭키 골든스위트 아파트 [내부링크]

해운대 미래를 품고 해운대 비취를 품은 럭키 골든스위트 아파트안녕하세요~~상가 분양, 아파트 분양을 다루는 블로그입니다. 해운대와 수영구, 동래구 조정 대상 지역 해제로 인해 부산 부동산 전 지역이 부동산 매매가 활발해지고 있는 것을 볼 수가 있는데요. 오늘은 해운대 중동에 들어서는 럭키 골든스위트 아파트를 소개할까 합니다. 부산 해운대구와 수영구 동래구 조정 지역 대상 해제조정 대상 지역이란 주택 가격 상승률이 물가 상승률의 2배 이상이거나, 청약 경쟁률이 5 대 1 이상인 지역을 말하는 거예요. 조정 대상 지역으로 지정이 되면 주택 담보대출 시 LTV와 DTI의 제한을 받게 되는 것은 물론 분양권 전매와 1순위 청약 자.......

지게골 동원로얄듀크 소액투자와 갭투자, 미래의가치가 보이는 곳 [내부링크]

안녕하세요. 봄비가 내리고 안개가 자욱한 오늘 입니다. 꽃 잎이 떨어졌나 궁금하기도 하고요지게골 동원로얄듀크 소식도 궁금한 오늘, 최근 소식도 전할겸 드론으로 항공사진찍어 360도 파노라마 사진을 만들어 봤어요. 부동산분양정보나 상가분양을 전문적으로 하는 블로그입니다.오늘은 부산 문현동 지게골역 4번 출구 바라앞에 지어지는 동원건설과 MOU 체결을 하고 조합원을 모집하는 지역주택 조합 정보입니다.날이 점점 더 따뜻해지면서 맘을 추스릴 수 있는 봄이 다가오고 있어요. 다사다난하지만 새로운 마음으로 시작하기에는 딱 좋은 계절이지 않나 싶은데요.오늘은 모두가 좋아할만한 메리트를 가지고 있는 지게골 동원로얄듀크를 소.......

부동산 매매할 때 재산세 절세하는 방법! [내부링크]

부동산 사고 팔고할 때 세금아끼는 방법!부동산은 말 그대로 소유한 재산에 부과되는 세금으로, 부동산을 보유하면 누구나 내는 세금이다. 6월 1일 기준으로 하여 부과되며, 주택의 경우 산출세액의 50%가 부과되고, 9월에 나머지 50%가 부과된다.주택 재산세가 20만원 미만이면 분납하지 않고 7월에 모두 부과된다, 상가 등 건축물 재산세는 7월에 나오고, 토지는 9월에 재산세가 나온다재산세와 관련하여 기억할 점은 6월 1일 현재 소유자에게 과세가 된다는 것이다. 따라서 매수자의 경우 6월 2일 이후에 자금을 치르면 그해 재산세를 내지 않아도 된다. 이 경우에 매도자에게 재산세가 나온다.반면 부동산을 파는 측이라면 5월 31일까지 잔.......

공실률과 임대수익률은 반비례한다. [내부링크]

공실률과 임대수익율은 반비례한다.광교신도시를 조성하기 위해 경기도는 야심차게 사업을 추진했다. 많은 투자자들의 관심도 집중되었다. 그러나 당초 예상을 뒤집고 상업용 부동산의 공실류이 50%를 넘어서면서 상권들이 몰락하고 있는 것으로 나타났다. 특히 50%를 넘어서면서 상권들이 몰락하고 있는 것으로 나타났다. 특히 경기불황이 지속되는 가운데서 너도 나도 임대료를 높이는 바람에 공실률이 더욱 커지고 있다. 그런데 여전히 상가 건축이 이어지고 있으니 그야말로 공실대란이 눈앞에 다가왔다.광교신도시 인근 부동산에 따르면 광교에는 2019년 호텔가 아쿠아리움을 갖춘 수원컨벤션, 2020년 경기도 신청사, 2020~2021년 백화점 준.......

상가를 구할(구하는 방법)때는 상세하게 말할수록 좋다! [내부링크]

상가를 구할(구하는 방법) 때는 상세하게 말할수록 좋다~안녕하세요~~아파트분양, 상가분양을 주로 포스팅하는 블로입니다. 오늘은 상가를 구할때 중개업소나 주인에게 상세하게 말을 해주는 것이 좋다. 그래야 나한테 딱 맞는 상가를 구하게 방법 이야기 시작 합니다.중개업소를 통해 여러 상가를 구경한 마음에 드는 상가를 찾았다면 바로 계약하지 말고 내가 대출가능금액을 얼마인지를 자세히 알아 보야 한다.중개업소에서는 계약을 성사시켜야만 중개수수료를 받을 수 있으므로 이만한 상가 없어요! 조금 있다가 다른 손님이 오시는데, 지금 결정하지 않으면 놓쳐요!라고 말하면서 서둘러 계약하도록 유도합니다.대출을 위한 상가 감정에는.......

부산 지역주택조합 '괴정'역 '대티'역 동원 비스타 사하구 소형 아파트 분양정보 [내부링크]

부산 사하구 지역주택조합 괴정역 대티역 동원 비스타 분양 소식 대티 역세권이자 괴정역 이용 가능한 사하구 소형 아파트 분양정보입니다.안녕하세요~~부산 아파트 분양, 상가 분양, 부산 지역주택조합 소식을 알려드리는 블로그입니다.오늘 소식 정보는 괴정 대티역 사이에 괴정 솔밭 지역 주택조합에서 조합원 모집을 한다는 정보입니다. 괴정 대티 동원 비스타에서 괴정역과 대티역 사이에 사업지를 두고 사업 진행을 한다고 하니 관심 있게 보아주시면 감사합니다.사하구 괴정역과 대티역 사이에 사하구 괴정 솔밭 지역 주택조합에서 세대수 840세대를 조합원을 모집한다고 합니다. 세대수는 482세대로 짓고, 시공사는 비스타 동원 건설에서.......

보유기간과 거주기간 체크해 보자 [내부링크]

주택의 보유기간과 거주기간을 한번 체크해 보자1주택자라도 주택을 샀다가 단기간에 팔면 투기성이 강하다고 보아 비과세 혜택을 주지 않는다, 따라서 집을 팔때는 보유기간 및 거주기간 요건을 반드시 따져본 후에 매매계약서를 작성해야 한다. 자칫 날짜 계산을 잘못했다가 안 내도 될 세금을 내야 할 수도 있다, 보유 및 기간 요건이 만족되지 않는다고 바로 포기하지 말고, 다음을 점검해 보자. 1세대 1주택 비과세를 무사히 받는 것이 세금으로 돈을 버는 길임을 명심하자. 8.2 부동산 대책으로 바뀐 보유. 거주 요건을 알아봅니다.보유 및 거주 요건은 주택경기에 따라 세법이 계속 변화가 왔었다. 예전에는 2년을 보유여건만 채우면 1세.......

부동산 절세의 13가지 핵심전략. [내부링크]

부동산 세금 어떻게 아끼고 부동산 세금에 대한 핵심적인 전략이 있는지요. 이은하의 부동산 절세의 방법 중안녕하세요~몽글몽글 블로그에서 아파트분양 상가분양으로 이름을 다 바꾼 몽글이 블로그입니다.이름을 바꾸게 된 이유는 뭐~~ 랄까. 블로그를 키우고 더욱 열심히 하는 블로그를 만들고 부동산 관련글과 아파트분양, 상가분양,모델하우스 방문기, 홍보관 방문기 등 글을 쓰고, 현장 임자을 통해 분석하는 블로그로 만들고자 이름을 싹~~ 바꾸게 된 동기입니다.오늘은 부동산 절세의 13가지 전략적인 핵심을 알아 가는 시간을 가져 봅니다.책을 소개를 하자면,이 책은 현장에서 3,000명이 넘는 부동산 투자자들과 만나면서 접한 많은 절.......

서면 스위트엠 골드에비뉴 미래의 가치와 갭 투자처 청약 미달분 일반분양 합니다 [내부링크]

범내골역과 범일역 중간 지점 소형대 아파트 서면 스위트엠 골드에비뉴 미래의 가치와 갭 투자처 청약 미달분 일반분양 합니다.안녕하세요~~몽글몽글 블로그입니다.부산진구 범일로 158에 들어서는 서면 스위트엠 골드에비뉴 분양소식을 가져왔습니다.세대수는 225세대이고, 3개동 27층 규모로 지어지고 주력모델상품은 54~59 타입으로공급하고 있습니다.사업개요대지위치 : 부산시 부산진구 범천동 847-2일원규모 : 지하 2층~지상 27층, 3개동세대수 : 225세대평형대 : 59타입, 54타입서면 스위트엠 골드에비뉴는 대한토지신탁에서 시행을 하고 일군토건에서 시공을 하는 현장입니다.대한토지신탁은 100%한국 군인공제회에서 출자를 한 한국 최.......

손해를 봐도 양도소득세를 내야 할까요? [내부링크]

안녕하세요~~몽글몽글 블로그입니다. 오늘은 #양도세 키워드입니다.부동산을 사고 팔 떄 이익을 보고 팔았다면 당연히 양도세를 내는 것이 상식이라 생각을 해보지만, 내가 팔 때손해를 보고 팔았다면 내야 할는지? 아니면 내지 않아도 되는지? 한 번 알아 봅시다!!손해를 보고 집을 팔아도 양도세를 내야 할까요?5억 5천만 원에 산 아파트를 5억원에 팔아도 양도소득세를 내야 할까요?손실을 보고 팔려니 속이 쓰린데 설마 양도소득세까지 내야 할까? 흐미 속도 쓰린데~~결론은 양도소득세가 안 나온다. 양도소득세는 #양도차익 이라는 소득이 생겼을 때 내는 세금이다. 따라서 손해를 봤다면 당연히 양도소득세는 없다. 단, 한 해(1월달 부터 1.......

초읍 동원로얄듀크 미래의 가치를 누려보자! [내부링크]

초읍 동원로얄듀크 미래의 가치를 누려보자!안녕하세요~~몽글몽글 블로그입니다 오늘은 동원에서 시공예정인 부산 진구 초읍동에 있는 현장을 가보록 할게요. 동원개발이 시공사로 설정된 초읍 동원로얄듀크는 지역주택조합에서 성공리에 마무리한 사업이에요. 부산의 중심지에 위치해 있어서 부산 전 지역의 접근성이 상당히 좋은 것으로 나타나고 있답니다. 사업지 인근 차후 호재와 입지조건사업 부지는 성지곡로 46번길 11일대로, 어린이대공원에서 동래구로 넘어가는 길 쯔음이기 때문에 입지만으로는 손에 꼽이는 곳이에요. 그럼에도 불구하고 낙후되어 있는 빌라 및 건물들이 많이 밀집되어 있어 이런 곳에 아파트가 들어선다는 소식은.......

[4년 전 오늘] 당직후 삼겹살 [내부링크]

지역주택조합으로 연관검색어를 검색 해보았습니다. 1,000개의 연관 검색어 [내부링크]

지역주택조합으로 연관검색어를 검색해보았답니다.1,000개. 가나다라 순안녕하세요~~몽글몽글 블로그입니다.참 할일도 없다는 생각도 해보지만. 오늘은 네이버 광고시스템에서 키워들 검색을 하여과연 #지역주택조합 에 대한 #연관검색어 가 얼마 정도 나올까 하는 생각에 검색을 해보았습니다.지역주택조합으로 연관검색어 결과.1인사무실, 1인사무실임대. 1인소호사무실, 2019서울분양, 25평아파트, 30형주택, 40평형대아파트, 4월분양, 4월분양일정, 7호선라인아파트, 8호선연장, 9호선라인아파트, apt2u, ELCRU, SH장기전세, 가락1지역주택조합, 가락동지역주택조합, 가상오피스, 간이변제충당, 갈현동재개발, 강남동재개발, 강남1인사무실, .......

확정일자 보다 더 강력한 안전장치는 바로 전세권설정등기 [내부링크]

이사를 하게 되면 확정일자 정도는 누구나 아는 상식이다. 이보다 더 강력한 안전장치가 있다는 데 바로 #전세권설정등기 이다안녕하세요!!!아들만 셋 블로입니다.... 이사를 계획하거나 이사를 했다면, 전세나 월세 계약을 해야 겠죠. 그다음은 전입신고와 확정일자 받아 놓기가 되는데요. 계약을 했던 집이 갑자기 경매에 넘어 간다면 내 가슴이 써늘해지는데요.과연 보즘금이나 전세금을 받을지 못받을지... , 확정일자 보단 더 강력한 안전장치가 바로 전세권설정등기 입니다.주인이 확정일자와 등을 꺼리고 할때는 공증사무실에 가서 전세권설정등기를 해야 하는데요.확정일자는 600원이면 되는데 반해 공증은 많은 돈이 들어갑니다 1억원에.......

아파트 창문을 BAY(베이)라고 합니다. 2, 3, 4BAY(베이)는 어떤 차이가 있을까요? [내부링크]

아파트 창문의 갯수를 보고 3BAY, 4BAY,라고 부르는데요. 어떤 차이가 있나 확인하여 봅시다안녕하세요~~몽글몽글 블로그입니다. 모델하우스나 홍보관 방문을 하고, 집을 구경할 때 대부분 집의 구조를 먼저 생각하면서집들을 구경하고 주방 등을 구경하게 되죠. 여기서 모든 분들이 창문의 형태를 많이 생각하고 집을 구한답니다.오늘은 집의 구조 중 창문에 관한 포스팅을 합니다.먼저 창문이 2개인 것을 2BAY(베이)라고 하고창문이 3개인 것을 3BAY(베이)라 합니다.그리고 4개인 경우를 4BAY(베이)라고 하죠. 베이란(BAY)란 건물의 기둥과 기둥사이에 있는 빈 공간을 이야기하는데요. 바로 그 빈 공간에 창문이 들어가는 위치이기도 하지요.방.......

다주택자가 거주주택의 비과세 받는 법~ [내부링크]

다가구 다주택자가 거주하는 주택에 대해 비과세 받는 법!!몽글몽글 블로그입니다.사람이 살면서 부동산에 관심이 없다면 순 거짓말이 겠죠.그래서 많은 부동산을 소유할려고 애를 쓰고 부동산에 투자를 하게 된답니다.많은 수의 주택을 보유하고 소유하고 계신다면 그 또한 세금이 문제가 되기도 하는데요.오늘은 이은하의 부동산 절세법에서 나오는 내용 중 다주택자가 거주주택에 대한 비과세 받는 법을 포스팅해봅니다.집을 여러 채 가진 다주택자가 양도차익이 큰 거주주택을 먼저 팔아야 할 때, 매우 유용한 절세방법이 있다.다음 사례를 통해 살펴 봅시다.다주택자가 살고 있는 집을 비과세 받으려면양 씨는 서울에 주택 3채를 보유하고.......