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마포 더클래시 사전점검 다녀왔어요. 단지 평탄화도 잘 되고, 조경도 훌륭하네요. 한 번 같이 봐요 [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 이번에 마포더클래시 84타입 사전점검을 다녀왔어요. 전체적으로 언덕 평탄화가 잘 되고, 건물들을 잘 지었고, 하자가 적은 편이네요. 조경도 잘 꾸몄고, 고층 뷰도 좋았어요 4개월 전 마포더클래시 분양가 관련 포스팅을 올린 적 있는 데, 그때와 비슷한 전망을 보고 있어요. 차이라면 그때보다도 계속 시세가 하락 중이다 보니, 안전마진은 줄어 보이네요 마포 더클래시 분양가가 10억을 넘을 까요? 안녕하세요, 부동산 팁전문가 팁뚠이입니다. 하반기 서울 분양 최고 로또 단지로 꼽히는 마포 더클래시가 ... blog.naver.com 10월 15일에 다녀온 마포 더클래시 사전점검같이 한 번 봐요 마포 더클래시 사전점검 Chapter. 1 01. 위치 분석 서울특별시 마포구 아현동 662 아현 2구역 주택재건축 정비 사업조합 아현역과 이대역 사이에 있어요. 입지로는 좋네요 마포 대장 단지예요 02. 사전점검 사진 입구로 들어서자마자 반겨주네요 아직 상
1기신도시 일산의 재건축 백송마을 추천해요. 대지지분이랑 같이 한 번 봐요 [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 블로그 글을 올리면서 매물 추천 포스팅보다는 대부분 가격 하락이나 전망 예측 위주로 다뤘어요 아무래도 네이버 블로그 인플루언서가 아니다 보니, 방문자와 블로그 지수를 높이는 게 중요해서, 매물 추천 정보는 올리지 않았어요 그래도 좋은 정보는 공유하는 차원으로, 연초부터 계속 핫한 1기 신도시 재건축 매매에 대해 알아봐요. 1기 신도시는 분당>평촌>일산>산본, 부천 등의 순으로 좋게 보고 있어요. 가장 좋은 게 분당인데, 문제가 매매가나 투자비 전부 비싸죠. 특히 전세금이 낮아서, 투자로 접근 시는 어려워요. 개인적으로 1기 신도시 중 소액으로 접근 시엔 일산을 추천해요. 매매가도 높지 않고, 투자로 접근하기에도 좋아요. 그리고 금액이 높아지면 분당 외에 더 좋은 투자처도 있다고 봐서, 일산이 적정해 보여요. 전통적으로 교육 환경도 좋고, 호수 공원도 좋고, 인프라도 잘 구성된 곳으로 가격 대비 저평가된 동네예요 물론 가장 큰 단점은 강남까
일산 요진와이시티 4억 하락?! 백석역 벨라시타와 연결되어 있는 데 계속 하락하네요 [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 10월 12일 오늘 또 한 번의 빅 스텝으로 금리가 오른 시점으로 매수 심리는 계속 얼어붙을 전망이에요. 그런 가운데 계속 급매들이 소진되면서, 하락이 나오고 있는 상황이에요 6만 명의 구독자를 보유한 유튜버 부룡님이 말하길 지금은 다시 재건축, 재개발을 봐야 할 시기이며, 신축, 구축 가릴 것 없이 가격적으로 저렴한 지 여부를 판단하라고 하네요 일산 요진와이시티도 주상복합으로 살기 굉장히 좋은 단지로 13억까지 올랐다가 현재는 4억이나 하락했는데, 이런 곳을 지금 들어가는 게 맞을지 고민되는 분들이 많을 거예요. 같이 한 번 알아봐요 일산 요진와이시티 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 정보 경기도 고양시 일산동구 백석동 1237 백석역에서 가까운 주상복합 단지로, 벨라시타에도 연결되어 있어요 3호선 대곡역과도 가깝고, GTX-A 대곡 역도 24년 개통을 기대하고 있어요 02. 단지 정보 2,404 세대 16년 6월 입주 용적률
더샵반포리버파크 마피 발생?! 잔금대출 이슈도 있어요. 반포 신축인데 무슨 일인지 알아봐요 [내부링크]
안녕하세요 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 토지거래허가구역이 생기면서 반사이익을 받아 현재는 국내 최고의 평당 가를 자랑하는 반포죠. 저도 돈만 있으면 꼭 반포 재건축 갭으로 사고 싶어요. 이번에 도시형생활주택, 도생인 더샵반포리버파크가 입주를 해야 하는 데, 입주가 대거 밀리고 마이너스피가 나오고 잔금대출 이슈도 있어요. 서울 최고 입지 중 하나인 곳에서 무슨 일인지 한 번 알아봐요 더샵반포리버파크 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 서울특별시 서초구 반포동 2-12 9호선 구반포역과 신반포역 사이에 있고, 한강 물줄기 바로 앞에 위치한 곳입니다. 위쪽으로 올라가 한강에 맞닿은 입지보단 안 좋지만 상당히 좋은 곳입니다. 02. 단지 분석 도시형생활주택, 도생 140세대, 1동으로 구성 22년 7월 입주 최대 7층 주차 대수 세대 당 1대 각 세대 대지지분 11평 2종 일반주거지역 용적률 199.82%, 건폐율 45.74% 전용 49타입으로 구성 총 7개의 타입으로 구성
광교상록자이 3.5억 하락?! 신분당선 상현역 대장단지인데 무슨 일인가요 [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 어제 미국 CPI가 예상치를 상회해서 나스닥이 떨어지다 막판에 말아 올리면서, 코스피도 상승을 했어요. 부동산계 대가로 꼽히는 신성철님도 이번 지수는 생각보다 타격이 크게 안 보면서, 지난 8월과 달리 무조건 금리를 대폭 상승 해야 할 필요에 대해선 느끼지 않으시네요 많은 전문가들의 예상대로 연말까지 최고 금리로 오르고, 내년엔 유지될 전망으로 보이는 데, 어떻게 될 진 한 번 봐야 겠습니다. 고금리 여파로 주택 시장 거래가 뚝 끊겼네요. 뚝 끊기면서 급매만 거래되는 상황이예요. 그러다보니 지속적으로 하락만 하는 상황인데, 반대로 부동산 고수라 불리는 분들은 상황을 지켜보고 있죠. 이번에 신분당선 상현역 광교상록자이에서 3.5억 하락이 발생했는 데, 추세상 하락 추세인지 일시적인 것인지 한 번 알아봐요 광교상록자이 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 신분당선 상현역 초역세권이예요. 단지 바로 앞에 역이 있네요. 상현동에서 최고
DMC디에트르한강 정주리씨가 사는 신축 국평이 6억 대 거래됐어요? 무슨 일인지 알아봐요 [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 고양시 덕은동에 위치한 신축 DMC디에트르한강의 국평 84 타입이 6.8억에 거래가 됐어요. 아무리 입주장이고, 고양시 덕은동이긴 해도, 어떻게 신축이 이 가격이 나왔는지 의아해하는 분들이 많아요. 개그맨 정주리, 김기욱 씨도 최근에 분양받아 입주한 아파트인데, 어떻게 된 건지 한 번 알아봐요 DMC디에트르한강 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 경기도 고양시 덕양구 덕은동 DMC 이름이 붙어서, 월드컵 경기장과 디지털미디어시티역 근방으로 예상을 했네요. 실제로는 경의중앙선 수색역과 화전역 사이에 있으며, 난지한강공원 윗편에 있네요 02. 단지 분석 622세대 22년 7월 입주 용적률 199% 건폐율 15% 최대 24층 주차 대수 954대 구독자 2만 명의 개그맨 정주리 씨가 최근에 입주한 아파트(43평 거주) 개그맨 김기욱 씨도 분양 고양덕은도시개발사업의 일종으로 덕은지구 항공대 활주로와 난지도로 개발이 낙후된 지역으로 90
철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 구해줘홈즈에 나온 신축 9억 3천 매물은 어디일까요? [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 혹시 '보류지'라고 들어보셨나요? 재개발, 재건축 사업 중 소송이나 문제 발생 시 해당 세대를 매각하여 비용으로 남겨놓기 위한 매물 총 세대의 1% 이하 대개 최저 입찰가는 시세보다 낮은 편으로, 보류지 투자를 하는 분들도 있습니다. 다만 잔금 납부일까지 일정이 타이트한 게 일반적으로, 전세를 줘서 잔금을 맞추려면 입주장이다보니 쉽지 않은 점이 있습니다. 이번에 철산역 도보 3분 거리의 철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지가 구해줘 홈즈에 나와서 많은 분들이 저렴한 가격으로 관심을 가지는데요. 한 번 알아봐요 이번 의뢰인은 남편분이 광진구에서 근무하고, 와이프 분이 부천에서 근무해서, 지하철 7호선이 역세권으로 서울 또는 광명시로 요청이 왔네요. 7호선 우측엔 황금라인으로 10억 원대면 광명이나 구로 쪽만 생각나네요 철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 경기도 광명시 철산동 233 철산역 도보
중화 롯데캐슬SK뷰 10월 분양 공고 예정인데, 84타입 국평 9억을 넘을까요? [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 22년 상반기 서울은 분양 가뭄이라 불릴 정도로 대부분의 단지가 분양을 미뤘어요. 22년 하반기와 23년 상반기에 대단지들이 분양을 앞두고 있어요. 그중 22년 10월 공고 예정인 중화 롯데캐슬SK뷰가 분양가로 관심이 높은 데요. 과연 84타입 국평이 9억을 넘길지 여부를 한 번 알아봐요 중화 롯데캐슬SK뷰 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 서울특별시 중랑구 중화동 331-1 중화역 근방의 중화1재정비촉진구역 입니다. 상봉역 위에 7호선으로 연결되어 있고, 중랑천을 건너면 이문 2동이 나옵니다. 02. 단지 분석 1,055 세대(일반분양 501세대) 22년 10월 분양 공고 예정 용적률 299% 건폐율 20% 7호선 중화역 근접 단지(도보 5분) 이마트 트레이더스 월계 묵동자이 이마트 코스트코 상봉 학군이 안 좋은 편이에요 신묵 초등학교, 중랑 중학교, 묵동 초등학교, 중화 고등학교 등이 있어요 7호선 교통은 좋아서 강남까지
동천역 트리너스 분양 넣지마세요. 청약 안전마진 없어요 [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 서울 경기권 대형 분양 단지들이 계속 미뤄지고 있어요. 서울권은 특히 공급이 더 없어지고 있어서, 수요 대비 공급이 따라오지 못하고 있죠. 거기에 고금리로 수요도 얼어붙어서, 최근 분양하는 아파트들이 안전마진이 확실하지 않으면 경쟁률이 낮은 현상이 나오고 있어요. 내 집 마련을 하고 싶고 신축에 살고 싶은 마음에 분양이면 전부 저렴할 거라 생각하고, 넣는 경우가 있는 데, 안 그런 경우도 많아요. 이번에 나온 동천동 동천역 트리너스의 경우도 안전마진이 없어서 넣지 마세요. 안전마진 분석해 봐요 청약 인증으로 사은품을 주는 데서, 넣지 말라는 느낌이 옵니다. 동천역 트리너스 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 경기도 용인시 수지구 동천동 177-2 신분당선 동천역에 가까운 곳이에요. 바로 앞은 아니고 도보로 5분 정도 걸리는 거리예요 02. 단지 분석 94 세대 서광종합개발 2개동 최고 13층 신분당선 동천역 500m 주차 대수
동백호수공원 두산위브더제니스 분양 공고 났어요. 청약 안전마진 1억 정도인데 넣을까요? [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 연일 고분양가와 하락 소식에 청약통장을 깰까 고민도 되는 시점입니다. 청약 넣은 돈으로 차라리 깨고 구축을 사는 게 나을까 고민도 되는 데, 이번에 용인 동백의 동백호수공원 두산위브더제니스에서 안전마진 1억 정도의 분양이 공고 났어요 용인 기흥구 동백을 모르는 분들이 많을 텐데, 아무래도 대중교통이 너무 불편한 동네여서, 관심도가 떨어지긴 합니다. 분양가는 생각보다 저렴하게 나왔는데 넣어야 할지 알아봐요 동백호수공원 두산위브더제니스 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 경기도 용인시 기흥구 동백동 478-10 에버라인 어정역에 가깝고 동백 역도 가까운 편이에요. 죽전 대로에 인접하고, 버스를 이용해서 나올 수 있어요. 아무래도 분당선도 아니고 에버라인이 지나다 보니, 용인 동백을 모르는 분들이 많습니다. 02. 단지 분석 378 세대 25년 7월 입주 예정 용적률 217% 건폐율 19% 최고 22층 용인동백동지역주택조합 공사금액
장위4구역 자이 분양가 확정되었네요. 청약 분양가 예상보다 센 데 넣어야 할지 알아봐요 [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 22년 하반기 서울 분양 대어 중 하나인 장위4구역 자이가 이번 달 공고를 앞두고 있어요. 일반 분양은 11월에 있을 예정이고, 조만간 분양 공고가 날 예정인데, 기사는 나지 않고, 분양가는 확정되었다고 해서, 분양가 기준 청약을 넣는 게 좋을지 한 번 알아봐요 장위4구역 자이 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 서울특별시 성북구 장위동 62-1 성북구에서 6호선 돌곶이역 앞에 위치한 대단지 장위 4구역입니다. 바로 옆에는 장위 10구역이 있어요. 전광훈 목사의 지역은 장위 10구역입니다. 서울권 뉴타운 중 큰 규모를 자랑하는 장위 뉴타운이에요. 전부다 들어서면 대격변이 일어날 곳이죠 최근 장위 뉴타운 재개발 사업 현황을 살펴보면 위와 같아요. 입주 완료한 곳도 있고, 관리처분인가 상태인 곳도 있어요. 한동안 사업이 진행되지 못하고, 해제되기도 했었는데, 공공재개발과 신속통합기획을 발판 삼아 진행되는 곳도 있어요 특정 구역은
힐스테이트 금정역 구해줘홈즈 과천 근처 신축의 가격은 어떻게 될까요? [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 연일 경기남부에서 하락 거래가 발생하고 있는 데, 이번에 구해줘홈즈에서 송도 근처 매매 9억 이하 또는 과천 30분 이내에서 전세 6억 이하를 찾는 신혼부부가 나왔어요. 군포시 힐스테이트 금정역으로 신축이 나왔는데, 가격 한 번 알아봐요 힐스테이트 금정역 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 경기도 군포시 금정동 916 군포역 바로 붙어있는 초역세권 단지로 금정역 대장 단지예요 군포시 금정동으로 과천까지 4호선 지하철로도 가까워요 금정역에 눈에 띄게 큰 건물이네요 02. 단지 분석 843 세대 22년 3월 용적률 569% 건폐율 64% 금정역 초역세권으로 대장 단지 과천역까지 환승 없이 15분이면 갑니다. 안양천 산책길이 바로 앞에 있어요 금정역 먹자골목은 도보 5분 거리에 있어요 홈플러스 안양점과 산본 전통시장 도보 15분 최고 49층으로 어마어마합니다 주차 대수는 1.17대로 적은 편입니다. 금정역과 단지 내로 연결된 초역세
송파 헬리오시티 34평이 13.8억? 10억이나 하락했어요. 무슨 일인가요 [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 송파 헬리오시티가 요즘 같은 하락 조정 시기에도 3억 상승이 발생했다는 걸 15일 전에 올렸어요 헬리오시티 3억 상승?! 부동산 하락기인데 송파는 상승하나요? 안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 하락 포스팅만 꾸준히 올렸는데, 오래간만에 상승 거래가 발... blog.naver.com 당시에 비토지거래허가구역으로 수요가 왔을 가능성과 더불어 실거주에 특화된 점을 강조했죠. 그리고 실거주만 가능하다면 잠실 엘스나 잠실 리센츠, 잠실 주공 5단지 등이 더 좋다고 추천했어요. 그리고 투자로 보더라도 더 상위 급지의 갭투자를 추천했죠. 이번에 국평 34평에서 10억이 하락한 13.8억에 거래가 됐어요. 어떻게 된 일인지 한 번 알아봐요 송파 헬리오시티 가격 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 서울특별시 송파구 가락동 913 잠실동이 아닌 가락동으로 잠실 한강변보다는 입지가 떨어져요. 그래도 단군이래 최대 재건축 단지로 교통호재도
잠실엘스 26평이 16억?! 6억 하락했어요. 토지거래허가구역인데 들어갈 차례일까요? [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 어제 송파 헬리오시티의 10억 하락 거래 얘길 전달했는데, 오늘은 잠실엘스 26평 6억 하락해서 16억이 된 거래를 전달해요 잠실엘스는 1달 전에 34평 국평에서 5억 하락한 걸 다룬 적이 있는 데, 당시에도 실거주 너무 좋고, 토지거래허가구역으로 묶여서 눌림목이라고 들어가는 걸 추천했어요 잠실엘스 5억 하락?! 강남도 하락세 전환인가요? 안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 최근에 거래는 적은 데, 하락 거래만 발생하다 보니 많은 분... blog.naver.com 이번에 26평에서 6억 하락이 발생했는데, 과연 지금 들어가는 게 좋을지 한 번 알아봐요 잠실엘스 가격 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 서울특별시 송파구 잠실동 19 정말 최고의 입지 중 하나예요. 강남 3구 중 송파구에선 가장 좋은 단지 중 하나예요. 02. 5억 하락 거래는? 22년 9월 14일에 발생한 59타입 기준 16억 1천만 원 거래예요 21년 9
인천SK스카이뷰 GTX 호재가 있는 데 3억이 하락했어요. 인천 34평이 5억 대인데 들어갈까요? [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 최근 서울 지역 하락 기사가 자주 떴는데, 대부분 특수거래이거나 급급매인 경우가 많았어요. 경기도 외곽지역들도 하나둘씩 빠지고 있는 데, 인천은 검단을 필두로 송도에 입주장으로 예전 금액으로 거의 돌아왔어요. 인천 SK 스카이뷰도 3억이 하락해서 34평 가격이 5억 대인데 지금 들어가야 할지 한 번 알아봐요 인천 SK 스카이뷰 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 인천광역시 미추홀구 용현동 664 수인 분당선 인하대 역에 붙어있는 초역세권 대단지예요 인천의 잠실이 될 거라 칭하던 동네입니다. 02. 단지 분석 3,971 세대 16년 6월 입주 용적률 238% 건폐율 12% 지하주차장 광폭 주차장으로 넓음 조경 부문 그린건설대상 수상 초대형 단지로 아파트 전경이 멋짐 홈플러스, CGV, 음식점, 카페, 세탁소, 미용실 대학교 주변 상업 시설 수인 분당선 인하대 역 초역세권으로 3번 출구와 연결 시티오시엘의 입지 환경이랑 유사합니다
광교 중흥S클래스 국평 35평이12.5억에 거래됐어요! 6억이 하락했어요 [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 광교 대장 중흥S클래스는 이미 블로그 내에서 다룬 경험이 있죠. 광교 호수가 보이는 한 번쯤은 꼭 살고 싶은 단지이자 구해줘 홈즈에도 나왔어요. 다만 투자로는 서울 재건축, 재개발을 들어가는 게 낫다고 언급했죠 광교 중흥S클래스 7억 하락?! 구해줘홈즈에 나온 단지 확인해봐요 안녕하세요, 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요. 광교 자힐과 더불어 대장 단지인 광교 중흥S클래스는 최근... blog.naver.com 이번에 광교 중흥S클래스 국평에서 12억 대 거래가 발생해서 충격인데, 한 번 알아봐요 광교 중흥S클래스 가격 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 경기도 수원시 영통구 원천동 589 광교호수 바로 맞은편에 광교의 모든 인프라를 누릴 수 있고, 신분당선 광교중앙역에 인접한 광교 대장 단지예요. 호수 뷰 하나로 설명이 되는 단지입니다. 이 정도 뷰가 나오는 단지가 수도권에서 적긴 하죠. 저도 한 번 살아보고 싶네요 02. 가격 분
작은아씨들에 나온 부동산 명대사들 분석: 20억 한강뷰 아파트와 경제학의 접근 [내부링크]
안녕하세요. 부동산 전문 블로거 팁뚠이예요 최근에 재밌게 보는 드라마 작은아씨들이 이제 3화가 남았는 데, 끝으로 갈수록 긴박감 넘치네요 원작 '작은아씨들'을 모티브로 미스터리 스릴러 형태로 '헤어질결심'의 정서경 작가님의 드라마예요. 그러다보니 시각적인 디테일과 고증묘사에 대한 디테일이 눈에 띄어요 드라마의 줄거리나 리뷰의 경우, 유튜브나 인플루언서분들의 포스팅도 넘치는 상황이어서, 저는 부동산 블로거인만큼 부동산에 대해 치중해서 다뤄볼게요. 신기하리만큼 부동산에 대한 언급이 많아 몇 번에 나눠서, 다뤄보려고 해요 본 내용은 드라마의 일부 내용을 담고 있어, 스포일러가 될 수 있으니, 양해 바랍니다. 고마웠어 인주야 동생들이랑 샷시 잘 된 아파트에서 살 길 바래 화영(추자현)은 본인이 죽으면서 20억 현금을 인주(김고은)에게 배낭 가방으로 넘겨줘요. 남기면서 샷시 잘 된 아파트에서 살 길 바래라는 대사가 나오는 데, '샷시'는 'SASH'의 외래어로 창틀을 가리킵니다. 샷시에 따라
래미안 엘리니티 동대문 신축 대단지 아파트 34평이 7억? 서울 전세가 하락인지 알아봐요 [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이에요 서울에서도 이제 급매만 거래되면서, 특정 지역을 제외하고는 하락세가 이어지고 있어요. 8월, 9월엔 1,000건 미만으로 매매 거래가 전혀 안 되고 있어요. 이 가운데, 입주장으로 동대문에 있는 신축 래미안 엘리니티에서 다량의 전월세 매물이 쏟아지고 있어요. 전세가가 크게 하락하고 있는 데, 상황 한 번 알아봐요 래미안 엘리니티 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 서울시 동대문구 용두동 753-9 제기동역과 신설동역 중간에 위치했어요. 고려대학교 바로 문과 캠퍼스 바로 뒤편에 위치했어요 02. 단지 분석 1,048 세대 22년 8월 입주 용적률 226% 건폐율 23% 16개동, 최고 21층 신설동역, 제기동역 중간에 위치 청량리역 가까워, KTX 이용 시 편리 청량리역 GTX 호재 이마트, 홈플러스, 롯데백화점, 롯데마트 고대 안암 병원, 서울대병원, 경희대병원 조경, 가든 등 단지 내 신경 씀 용두 6구역 재개발 임대동이 메
인덕원자이SK뷰 특별공급 경쟁률이 낮게 나왔어요. 일반공급 예상해 봐요 [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이에요 지난번에 인덕원자이SK뷰 공고 난 후에 안전마진을 계산했는데, 오늘 특별공급이 있었어요. 인덕원자이SK뷰 분양가 나왔어요. 청약 안전마진 1억 정도 보여요 안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 한달 전에 인덕원자이SK뷰의 예상 분양가를 다룬 적이 있... blog.naver.com 분양가 안전마진 분석해 보니, 1억 미만으로 보수적으로 접근하라고 얘기드렸어요. 오늘 특별공급 뚜껑을 열어보니, 경쟁률이 낮게 나와서 많은 분들이 충격을 받았어요. 한 번 알아봐요 인덕원자이SK뷰 특별공급 경쟁률 분석 Chapter. 1 01. 모델하우스 상황 며칠 전 모델하우스 방문 사진이 나왔을 때는 관심이 엄청 나다는 의견도 많았는데, 한 편으론 조합원과 알바들을 풀어서 방문객들이 많게 보이도록 했다는 의견도 있었어요. 실제로 오후 시간대 가니 한적하고 사람이 적었다고도 해서, 실제 관람객인지 파악은 안 되네요 02. 특별공급 경쟁률 분석 모델하우스
파주 운정신도시 아이파크 2억 하락?! 조정지역해제로 어떻게 될지 알아봐요 [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이에요 오늘 일부 수도권 투기과열지역 해제와 세종을 제외한 지방 전부가 조정지역에서 해제됐어요. 고금리로 주택 매수 수요가 급락하면서, 가격이 하락하고 거래가 되지 않아 정부에서 규제를 하나씩 풀고 있네요 수도권에서 눈여겨볼 곳은 삼성전자가 있는 평택과 안성, 그리고 파주예요. 인천 일부 지역이 투기과열지구에서 해제됐는데, 투기과열지구 해제는 대출 상향과 자금조달 계획서 증빙자료 미제출 효과 정도로 미미하죠 아직도 수도권 대부분 지역이 조정대상지역에 속해 있어요. 그런데 조정대상지역에서 해제된다? 큰 효과가 있죠. 효과를 보면 아래와 같아요 여기서 효과적인 건 2주택 취득세 중과 배제와 일시적 2주택 처분 기한 상향, 종합부동산 세율 인하입니다. 여러모로 투자 수요가 접근하기 쉬워졌어요. 평택, 안성, 파주가 혜택 최근에 파주 운정역 근방도 GTX-A 호재로 급등한 게 한동안 하락을 면치 못했어요. 특히 GTX-A 운정역 초역세권 대장단지 한울마
지제역더샵센트럴시티 3억 하락?! 조정지역해제로 호재 일지 알아봐요 [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이에요 1달 전에 지제역더샵센트럴시티 하락 포스팅과 전망을 올렸는데, 예상치 못한 조정지역해제 발표로 비규제지역으로 됐어요 지제역더샵센트럴시티 신축인데 3억 하락했어요? 평택 전망 알아봐요 안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 삼성전자 평택 반도체 공장 건으로 평택이 작년에 굉장히 핫... blog.naver.com 당시에 공급 폭탄과 낮은 전세가율로 비추했는데, 한 달이 지난 시점에서, 현재 호가와 변동 사항 한 번 살펴봐요. 비규제지역으로 변동으로 어떤 효과가 있을 지도 알아봐요 지제역 더샵 센트럴시티 조정지역해제 Chapter. 1 01. 수도권 조정지역 해제 지역 우선 수도권 조정지역 해제 지역을 다시 살펴보면 '평택, 안성, 동두천, 파주, 양주'입니다. 이 중에서 효과를 보는 지역은 평택, 안성, 파주 세 곳으로 보이네요. 아무래도 이 세 지역의 집값보다 저렴한 곳들도 있다 보니, 이런저런 얘기가 나오고 있네요 일반적으로 조정지
푸른마을 인덕원 대우 매수자 신상 현수막에 걸겠다는 단지에서 하락이 발생했네요 [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이에요 2달 전에 평촌 푸른마을 인덕원 대우에 대해 하락 분석한 적이 있어요. 1기 신도시 재건축 호재, 교통 호재 등으로 실거주가 괜찮지만 가격은 지속적으로 하락할 거란 전망을 했어요 평촌 푸른마을인덕원대우 5억 하락?! 가격 전망해 봐요 안녕하세요, 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요. 작년에 GTX-C의 호재에 힘입어 12억 대에 거래된 평촌... blog.naver.com 이번에 또 하락이 발생했는데 한 번 알아봐요 푸른마을 인덕원 대우 가격 분석 Chapter. 1 01. 입지 확인 경기도 안양시 평촌동 75-2 인덕원역 근방에 위치했고, 인덕원 대장 단지인 인덕원 푸르지오 엘센트로 맞은편입니다. 02. 호재 정리 GTX-C 호재 월판선, 인동선 호재 인덕원역까지 도보 10분 1기 신도시 평촌역 학원가 이용 가능 벌말 초등학교 초품아 03. 가격 분석 32평 대비 24평이 너무 떨어졌네요 24평에서 하락이 크게 발생한 걸 알 수 있어요 04
힐스테이트 푸르지오 수원 줍줍 물량이 나왔어요. 2억 안전마진 보여요 [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이에요 2달 전에 힐스테이트 푸르지오 수원 입주장으로 전세가가 매우 저렴해서 추천한 포스팅을 올린 적이 있어요 힐스테이트 푸르지오 수원 2억대 전세? 신축 전세가 알아봐요 안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요. 수원 역세권에 신축 단지 26평이 전세가 2억대로 나왔다고 ... blog.naver.com 입주장으로 전세가가 많이 낮아진 곳으로, 매매가격도 하락했어요. 대신 매교역 SKVIEW와 더불어 대단지들이 입주장이다 보니 3년 정도 지나면 근방으로 완벽하게 바뀔 것으로 보여요. 이번에 일반분양과 무순위 줍줍 둘 다 나왔어요. 넣어야 할 지 한 번 알아봐요 힐스테이트 푸르지오 수원 청약 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 수원시 팔달구 매교동 287-110 매교역 초 역세권 아파트예요. 특정 동에 한해서는 수원역 가는 것도 가까워요. 대단지여서 동별로 위치 차이는 있어요 02. 단지 분석 2,586 세대 22년 8월 입주 용적률
인덕원자이SK뷰 분양가 나왔어요. 청약 안전마진 1억 정도 보여요 [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 한달 전에 인덕원자이SK뷰의 예상 분양가를 다룬 적이 있어요. 인덕원자이SK뷰 청약 안전마진 1억?! 분양가 예측해봐요 안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요. 이번 달에 분양 예정인 인덕원자이SK뷰 많은 분들이 관심... blog.naver.com 분양가가 예상과 거의 동일하게 떨어졌는 데, 그러다보니 많은 분들이 고분양가로 포기하려 합니다. 한 달간 거래도 바꼈으니, 한 번 분양 공고랑 안전마진 알아봐요 인덕원자이SK뷰 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 경기도 의왕시 내손동 683 인덕원역과 평촌역 중간인데, 둘 다 멀어요. 역세권과는 거리가 멀고, 행정구역상 의왕이네요 02. 단지 분석 의왕 내손다구역 주택재개발 사업 2,633 세대 최고 29층, 20개동 용적률 276.58% 건폐율 16.43% 주차대수 1.43대 GTX-C 인덕원 호재, 월판선, 인동선 평촌역, 인덕원역 중간이며 역과는 거리가 멂 내손 초등학교
e편한세상수지 4억 하락?! 신분당선 성복역 하락인지 알아봐요 [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 2달 전에 e편한세상수지 3억 하락 포스팅을 한 적이 있어요 3억 하락? e편한세상수지 초급매 단지 정보 및 가격정보 안녕하세요. 부동산 관련 팁을 전달하는 팁뚠이입니다. 강남, 용산, 분당 등의 상승과 더불어 수도권 외곽... blog.naver.com 당시에 전망을 급급매를 잡으라고 했는데, 급급매 매물들이 하나둘씩 소화되고 있어요. 그런데, 계속 하락 추세도 이어지고 있네요. 최근엔 1억 더 하락해서 4억 하락 거래도 발생했어요. 이 상황에서 어떻게 전망할지 다시 한번 알아봐요 e편한세상수지 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 1209 신분당선 성복역에 가까워요 도보로 10분 정도 걸리는 위치예요 02. 단지 분석 1,237 세대 17년 8월 입주 용적률 443% 건폐율 28% 수지초, 정평중, 풍덕고의 학군 수지구청 학원가 이용 가능 신분당선 성복역 인근 롯데몰, 이마트, 신세계 백화점 등
헬리오시티 3억 상승?! 부동산 하락기인데 송파는 상승하나요? [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 하락 포스팅만 꾸준히 올렸는데, 오래간만에 상승 거래가 발생해서, 상승 포스팅도 올리네요 최근에 잠실 엘스의 경우 하락이 발생해서, 관련 내용을 다뤘는데, 이번에 송파 헬리오시티에서 3억 상승이 발생해서, 많은 분들이 관심을 갖네요. 어떻게 해서 상승한 건지 한 번 알아봐요 헬리오시티 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 서울특별시 송파구 가락동 913 8호선 송파역, 9호선 석촌역에 인접했네요. 네이버 부동산을 통해서 보더라도 교통 호재가 많은 지역이에요. 위치가 굉장히 좋아요 02. 단지 분석 9,510 세대 18년 12월 입주 용적률 285% 건폐율 19% 단군 이래 최대 규모의 재건축 단지 HDC 현산, 현대건설, 삼성물산 3사 컨소시엄 송파구 가락동 가락시영아파트 재건축 헬리오시티(Helio City)는 해가 잘 드는 곳, 해의 세상, 양지마을 이란 뜻을 가짐 코엑스, 롯데월드타워, 탄천, 대모산 위치 해누리 초등학교,
안심전환대출로 주택담보대출 금리 고정으로 낮춰봐요. [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 연일 치솟는 금리로 주담대 내느라 힘든 분들이 많아요. 서울 아파트의 경우 6억원 이하만 거래된다는 기사도 속속 나오고 있어요. 거래 절벽이 심해지는 가운데, 6억원 이하 저가 아파트의 거래비중이 40%를 넘었다고 하죠 15억원 초과 주택의 경우에도, 가격 하락이 동반하면서 거래량이 줄었어요. 이번에 안심전환대출이 3프로대 고정금리로 전환할 수 있는 상품으로 출시되어 소개드릴게요 안심전환대출 소개 Chapter. 1 01. 안심전환대출이란? 금리상승기에 주담대금리 부담을 덜고자 기존 주담대를 3%대 장기, 고정형으로 대환 9월 12일 기준 은행권의 주택담보대출의 금리는 평균 4%로, 앞으로 추가 금리인상이 예정되어 있어요 이렇게 주택담보대출의 금리가 부담되는 시점에 이를 주택금융공사에서 대환해주는 상품이 나왔어요. 02. 안심전환대출의 금리는? 연 3.8%(10년) ~ 4.0%(30년) 저소득청년층(만 39세이하, 6천만원이하): 0.1%
수원SK스카이뷰 2억 하락? 김연경 사는 집이 개발호재가 있네요 [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 김연경 선수가 살았던 단지로 예전에 나혼자산다, 집사부일체에도 나온 곳인데, 최근에 하락을 했어요. 현재 앞에는 이목지구가 개발 예정으로 대규모의 에듀타운도 들어설 예정으로 천지개벽할 곳으로 보이는 데, 왜 떨어졌을지 한 번 알아봐요 수원SK스카이뷰 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 경기도 수원시 장안구 정자동 945 우선 교통은 굉장히 애매한 곳이에요. 근처에 역이라곤 성균관대역이 그나마 가까운데 거리가 꽤 멀어요. 화서역까지도 거리가 있고, 다만 네이버 지도를 확인하면 근방에 개발이 지속되고 있어요 02. 단지 분석 3,498 세대 13년 5월 입주 용적률 228% 건폐율 12% SBS K팝시즌3 숙소 김연경 선수 살던 곳. 나혼자산다, 집사부일체에 나옴 최고 40층 천장고 2.4m로 타 아파트에 비해 높음 SKC 공장 터에 지어져서, 조경에 신경 씀 야외 물놀이 전용 놀이터 SK아트리움, 롯데시네마, 정자문화공원 서울
동탄역시범우남퍼스트빌 4.5억 하락?! 동탄 2신도시 하락일지 조정일 지 알아봐요 [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 수도권 전역에서 거래 절벽이 이뤄지고, 급매 위주로만 소화되고 있어요. 그러다 보니, 조정인지 하락인지 구분이 안 되는 상황이 발생하는 데, GTX 호재를 엎고 20년, 21년에 급등한 지역 위주로 하락이 발생하고 있어요. 동탄역 근방 대장 단지 중 하나인 시범우남퍼스트빌이 1년 만에 4.5억이 하락했는데, 동탄 2신도시의 하락 조짐인지 일시적 조정일 지 알아봐요 동탄역시범우남퍼스트빌 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 경기도 화성시 청계동 512 SRT, GTX-A 동탄역 근방에 위치하고, 롯데백화점과 가까운 동탄 2신도시 대장 아파트 중 하나예요. 입지로는 동탄 내에선 훌륭하죠 02. 단지 분석 1,442 세대 15년 2월 용적률 171% 건폐율 13% 최고 37층, 16개동 구성 25평 ~ 33평까지 중소형 평형으로 구성 아인 초등학교, 청계 중학교, 동탄 중앙고등학교 등 주위에 학교 많음 롯데백화점, CGV, 리베라 C
호매실 호반베르디움더센트럴 3.5억 하락?! 신분당선 연장 호재인데 급매일까요? [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이에요. 수원 금곡동 호매실은 신분당선 호매실역 연장으로 관심이 많이 생긴 곳이에요. 21년에 신분당선 연장 확정에 급등하여 최고가 9억까지 찍었는데, 최근에는 계속 하락하고 있어요. 금리 인상으로 매수세가 감소한 상황에서 이번 거래를 하락 조짐으로 봐야 할지 단기적인 조정으로 봐야 할지 한 번 알아봐요 호매실 호반베르디움더센트럴 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 경기도 수원시 권선구 금곡동 1147 지도에서 확인하듯이 신분당선 호매실역과 근처로 역세권이네요. 신분당선은 광교-호매실 구간은 24년에 첫삽을 뜰 예정이에요 02. 단지 분석 1,100 세대 17년 6월 입주 용적률 199% 건폐율 16% 능실상권 지식산업센터 메가박스 화홍 병원, 서수원 병원 호매실 아트홀, 호매실 체육센터 강남, 판교행 광역버스 수원역 GTX 호재 당수 1, 2 지구 복합개발 화서역 스타필드 신분당선 광교-호매실 연장 입찰 완료 매화공원 신분당선 착공
황골마을주공1단지 2.5억 하락했어요. 영통 대단지도 하락하나요 [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 수원 매교역 근방에 신축이 대규모 입주가 이뤄지고 있는 시점이에요. 그로 인해 인근 전세가가 하락하고 매매가도 받쳐주기 힘든 상황이네요. 이번에 영통 청명역 근방의 대단지인 황골마을주공1단지도 큰 폭으로 하락하다 보니 많은 분들이 관심을 갖는데요. 한 번 알아봐요 황골마을주공1단지 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 경기도 수원시 영통구 영통동 955-1 분당선 청명역 바로 인근으로 역세권이네요 영통역에도 멀지 않아 GTX 구성역 이용하기 편리해요 02. 단지 분석 3,129 세대 97년 12월 입주 용적률 216% 건폐율 17% 분당선 청명역 바로 인접 GTX 구성역까지 지하철로 10분 스타벅스 도보 15분 삼성전자 인접 청명 중학교, 청명 고등학교 기본적인 커뮤니티 구성 리모델링 추진 중 황골마을주공1단지 가격 분석 Chapter. 2 03. 매매 가격 분석 현재 25평 가격이 3억 6,500만 원으로 20평, 23평 대비
일산 두산위브더제니스 49평이 2억 하락했어요. 경매도 많은 데 알아봐요 [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 요즘 워낙 급매만 거래가 되어, 하락 기사만 나오고 있어요. 하락장 초입이란 주장도 있고, 급매만 거래되는 조정장이란 얘기도 있어요. 지금은 관망해야 한다는 주장도 있고, 지금이 싸게 살 수 있는 적기란 의견도 있어요. 둘 다 맞는 얘기로 생각해요. 본인이 감당 가능한 선에서 급급매를 잡는 게 좋은 시점으로 보여요 용인 행정타운과 더불어 두산건설의 몰락을 가져온 일산 두산위브더제니스가 하락하고 있어요. 경매 물건이 거의 다 해소되긴 해도 아직도 저렴한 가격에 올라오고 있어서, 많은 분들이 관심을 갖는 지역인데요. 한 번 알아봐요 일산 두산위브더제니스 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산 서구이고, 일산에서도 끝자락에 위치하다 보니, 서울에서 갈 때는 꽤 멀어요 경의중앙선 탄현역 초역세권으로, 경의 중앙선 배차 간격 맞춰 타면 서울까지도 금방 가요 02. 단지 분석 2,700 세대 13
신흥덕롯데캐슬레이시티 2억 하락 했어요. 용인 신축도 하락 추세인가요 [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요. 용인 구성역에 GTX-A가 들어오고, 플랫폼시티 호재도 있어, 기흥역 근방으론 아직도 거래가 꾸준히 되긴 한데, 하락 거래가 계속되고 있어요. 호재가 있는 동네인데도 계속 하락 거래가 되는 게, 하락의 조짐이 있는 건지 한 번 알아봐요 신흥덕롯데캐슬레이시티 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 경기도 용인시 기흥구 신갈동 736 분당선 기흥역, 상갈역에 그나마 가까워요 흥덕이다 보니 대중교통 이용 시 지하철보다는 광역버스가 편해요 02. 단지 분석 1,597 세대 19년 4월 입주 용적률 285% 건폐율 14% 수원 신갈 ic 전에 보이는 곳으로 야경이 훌륭함 단지 내 조경이 좋음 어린이 도서관, 키즈카페, 체육관 등 커뮤니티 분당선 기흥역, 상갈역 GTX 구성역, 플랫폼 시티 호재 신갈 IC, 서울 강남 출퇴근 광역버스 많음 기흥 호수 공원, 산 뷰도 나오는 곳이에요 강남역까지 출퇴근길에 시간은 적게 걸리는 데, 입석 금지여
검단신도시 우미린 클래스원 특공 경쟁률 나왔어요. 일반공급 경쟁률 예상해 봐요 [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 오래간만에 인천지역에서 안전마진 괜찮은 단지가 나와서 경쟁률이 생각보다 높게 나왔어요. 분양가도 예상보다 저렴하게 나왔는데, 타입 별로 눈치 싸움이 치열했어요. 한 번 알아봐요 검단신도시 우미린 클래스원 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 인천광역시 서구 불로동 산 38-2 김포 풍무역에 가깝고, 인천지하철 검단 1호선 연장선 공사 중이에요 계양역에서부터 인천 1호선 연장되면 지하철 초역세권이에요 02. 단지 분석 875 세대 25년 9월 입주 전부 84 타입 근린공원, 금정산, 커낼 컴플렉스 초 중 고교 근접 위치 종합 의료시설 예정 독서실, 골프연습장, 피트니스 등 커뮤니티 구성 인천 1호선 연장으로 역세권 공항철도, 김포 골드라인 이용 가능 검단신도시 우미린 클래스원 분양 분석 Chapter. 2 03. 분양 일정 모집공고일: 8월 25일 특별공급: 9월 5일 1순위 청약: 9월 6일 2순위 청약: 9월 7일 당첨자 발표
동탄역 kcc스위첸 4억 하락? 동탄 2신도시에 무슨 일인가요? [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 GTX 호재로 20년, 21년 오른 경기도 지역들이 올해 들어 계속 크게 하락 중인데, 이번에 동탄 2신도시 동탄역 KCC스위첸에서 4억이나 하락 거래가 발생해서 많은 분들이 관심을 갖고 있어요. 한 번 알아봐요 동탄역 KCC스위첸 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 정보 경기도 화성시 청계동 550 동탄 2신도시에 속하는 데, 동탄역과는 거리가 꽤 되네요. 동탄역까지 나가려면 마을버스가 필수네요 02. 단지 분석 640 세대 15년 2월 입주 용적률 179% 건폐율 11% 동탄 A-27블록 84타입 단일 평형 '문화를 품은 숲' 테마 조경면적이 45%로 매우 높음 동탄 롯데 아웃렛, 이케아 무봉 초등학교 스포츠존, 교육존, 주민지원 존으로 구분된 커뮤니티 구성 03. 분양가 분석 모집 공고일: 12년 8월 84A 타입: 3억 2천 ~ 3억 4천 84B 타입: 3억 3천 ~ 3억 5천 84C 타입: 3억 2천 ~ 3억 4천 계약금
위례 롯데캐슬 3억 하락?! 위례 국평이 11억 대네요 [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 송파에 인접한 위례는 입지가 좋아서 많이 오른 지역인데, 경기도가 빠지면서 같이 빠지고 있어요. 하남시에 속하지만 위례로 따로 불릴 정도로, 입지적으로 좋은 동네인데, 이번에 3억 하락해서 많이들 궁금해하는 데요. 한 번 알아봐요 위례 롯데캐슬 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 경기도 하남시 학암동 672 스타필드 위례엔 가까우나, 장지역, 복정역, 산성역 모두 거리가 꽤 멀어요. 역세권은 아니다 보니, 위례 내에선 입지가 떨어지는 편이에요 02. 단지 분석 1,673 세대 16년 1월 입주 용적률 223% 건폐율 19% 지상 27층, 14개동 75, 84 타입 두 개 타입으로 구성 위례 유치원, 위례초, 위례중, 위례고 모두 단지 옆에 있어, 학세권 구축 위례 스타필드 도보권 CGV, 현대 시티몰, NC백화점, 가든파이브, 이마트 임대물량이 없습니다. 위례 하남도서관 근방 위치 위례 광장, 위례 수변공원, 위례 송파 호수
힐스테이트영통 2억 하락?! 망포역 인근도 하락 하나요? [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 최근에 망포역 인근에 영통 푸르지오 트레센츠와 파인베르를 소개한 적이 있는 데, 두 단지 모두 안전마진이 적게 나와 무순위 줍줍까지 갔습니다. 영통 푸르지오 트레센츠 무순위 줍줍 넣어야 할까요? 안녕하세요, 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요. 지난번에 영통 푸르지오 트레센츠 예비입주자 번호를 예상... blog.naver.com 안전마진을 분석할 때, 망포역 근처의 단지들과 비교하는 데, 그중 하나가 힐스테이트영통입니다. 망포역 아이파크와 더불어 대장 단지 중 하나입니다. 최근에 2억 하락 거래가 발생했는데, 망포역도 하락 추세로 전환한 건지 한 번 알아봐요 힐스테이트 영통 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 경기도 수원시 영통구 망포동 728 망포역 도보 10분의 역세권으로 메탄권선역도 가깝네요 02. 단지 분석 2,140 세대 17년 8월 입주 용적률 199% 건폐율 12% 21동, 최고 29층 주차 대수 2,540대 골프장
지제역더샵센트럴시티 신축인데 3억 하락했어요? 평택 전망 알아봐요 [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 삼성전자 평택 반도체 공장 건으로 평택이 작년에 굉장히 핫했죠. 거기에다 GTX 가능성도 있다 보니, GTX 호재로도 급등한 지역이에요. 현재 삼성전자 공장 근방에서 상가들이 대호황이란 얘기도 있는 데, 반대로 신축인 지제역더샵센트럴시티는 3억이 하락했어요. 어찌 된 건지 한 번 알아봐요 지제역더샵센트럴시티 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 경기도 평택시 지제동 33 KTX 지제역에 근접한 지제역 대장 단지예요 맞은편에는 고덕산업단지 삼성전자 평택 캠퍼스도 있어요 02. 단지 분석 1,999 세대 22년 5월 용적률 199% 건폐율 15% 주차 대수 2,502대로 세대당 1.3대 이마트 평택점 바로 앞 1호선 평택 지제역 KTX, SRT 평택 지제역 19개동, 최고 27층 성모병원 지제역세권내 상가에 병원, 학원 일부 있음 지제 초등학교 세교 중학교 물놀이장, 키즈스테이션, 북 카페 다양한 커뮤니티 03. 지제역더샵센트럴시티
마포한강아이파크 구해줘 홈즈에 나온 yg사옥 근처 매물은 얼마일까요? [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요. 8월 28일 171화에서 마포, 용산 부근을 다뤘는데, 그중 yg 사옥 근처에 신축 아파트가 눈에 띄네요 마포 한강 아이파크 많은 분들이 관심 가지는 데 한 번 알아봐요 예비 신혼부부이신데, 매매가 최대 15억 원을 알아보시다니 너무 부럽습니다. 마포, 용산에 자가를 얻으려면 10억 이상은 필요한데, 신혼에 15억이라니 부럽네요 마포한강아이파크 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 서울특별시 마포구 망원동 521 18년도 8월에 입주한 신축급 아파트예요 02. 마포한강아이파크 단지 분석 385 세대 2018년 8월 입주 용적률 250% 건폐율 25% 망원역, 합정역 중간에 위치 망원역에서 6호선 타면 공덕역까지 이어짐 선유도역까지도 자전거 다니기 좋은 길 망리단길 도보 10분으로 가깝네요 망리단길과 인접한 망원시장도 도보 10분 yg 사옥도 10분 이내 yg 연습생들 거주한다고 썰이 있네요 맛집들과 망원한강공원까지 한 번에 누
잠실엘스 5억 하락?! 강남도 하락세 전환인가요? [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 최근에 거래는 적은 데, 하락 거래만 발생하다 보니 많은 분들이 관심이 많은 데, 유독 강남 3구, 용산은 빗겨나가는 추세였어요. 최근에 송파 잠실엘스에서 5억 하락이 발생해, 강남도 하락세 전환인지 여러 의견이 분분한 데, 한 번 알아봐요 잠실엘스 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 서울특별시 송파구 잠실동 19 입지로는 더 이상 말이 필요 없네요. 바로 앞에 잠실한강공원 위치, 한강뷰, 종합운동장 역도 바로 앞, 잠실새내역도 바로 앞이고, 학교들도 전부 품고 있는 강남 3구 중 한 군데입니다. 02. 단지 분석 5,678 세대 2008년 9월 입주 용적률 275% 건폐율 16% 잠실 주공 1단지 재건축 엘스(LLL's): Living, Loving, Leading 단지 내 택배차량, 교직원 차 등 일부 빼곤 차량이 다니지 않음 잠실 재건축 중 아파트명에 잠실이 붙는 유일한 단지(등기를 보면 다른 단지들은 잠실이 없음) 서울
평촌 두산위브 더 프라임 청약 안전마진이 보이지 않아요. 분양가 알아봐요 [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 평촌, 금정역, 안양역 일대로 청약이 하나둘씩 나오고 있는 데, 평촌 지역 대장 아파트들은 하나둘씩 하락 거래도 나오고 있어요. 이런 상황이라, 청약을 넣지 않고, 급매를 구할지 아니면 신축에 살기 위해 청약을 넣을지 고민하는 분들이 많아요. 계속 분양가도 높아지고 있어, 미분양이 하나둘씩 속출하고 있어요. 이번에 나온 평촌 두산위브 더 프라임 청약 한 번 알아봐요 평촌 두산위브 더 프라임 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 경기도 안양시 동안구 호계동 651-1 금정역까지 도보로 약 1km 정도예요. 역세권은 아니에요 길 건너서 맞은편에는 레미콘 공장, 화학공장, 철강, IT 벨리 등 공장들이 줄지어 있어요 뒤편으로도 가온전선, 농심, 남양산업 등 공장들이 많이 있어요 02. 단지 분석 456 세대 주차 대수 세대당 1.02대 두산건설 총 6개동, 최고 32층 일반분양분 178 세대 지하철 1호선, 4호선 금정역 1km GT
차유람 남편 이지성 복층집 인테리어 공사로 골든카운티 이웃고소 [내부링크]
국민의힘에 입당한 차유람씨의 남편 작가 이지성씨가 강남아파트에서 인테리어를 통해 발생한 소음, 누수, 균열 문제로 고소를 당했는 데요. 차유람씨가 살고 있는 아파트는 삼성동 골든카운티로 복층구조로 되어 있어요. 어떻게 된 건지 한 번 알아봐요 차유람 남편 이지성 아파트 무단 공사 사건 Chapter. 1 01. 사건 개요 차유람 남편 작가 이지성씨는 지난해 말 강남 삼성동 골든카운티 (68평형 추정)를 매수 올해 초 복층아파트에 현관문을 달고 계단을 철거하는 인테리어 허가없이 구조를 바꾸다 이웃 주민들 고소 구청 허가 없이 공사 강행 일부만 원복되어 시공사를 건축물관리법 위반으로 고발 아랫집 소음 측정시 92dB로 공사장 허용치의 100배가 넘는 소음 누수와 균열 피해 호소 차유람 남편 이지성 작가는 반대로 본인이 아파트 동대표에게 협박을 받고 있다고 주장합니다. 승강기가 노후되어 공사자재를 운반하지 못해서, 본인이 피해를 봤다고 영업방해 혐의로 고소했네요 12일 이웃주민 23명 참
흑석동 아크로리버하임 5억 하락?! 입지 좋은 동작구도 하락인가요 [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 9호선 급행을 따라 노량진, 흑석동이 재개발로 이슈가 되고 있는 데, 반포에 근접한 흑석동이 더 좋은 입지로 꼽혀요. 초기 투자금액도 많이 들고, 한남, 성수 다음으로 비싼 곳 중 하나입니다. 근데 흑석동 대장인 아크로리버하임에서 5억 하락 발생 기사가 나서, 많은 분들이 관심을 갖는데요. 한 번 알아봐요 흑석동 아크로리버하임 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 서울특별시 동작구 흑석동 341 흑석역 바로 옆이고, 한강변 바로 앞이네요. 9호선 흑석역에 한강변까지 최고의 입지 중 하나네요. 바로 옆엔 반포도 있습니다. 02. 단지 분석 1,073 세대 19년 12월 용적률 205% 건폐율 30% 대림이앤씨의 흑석뉴타운 재개발 아파트 총 1,073 세대 중 일반 분양 405가구 흑석동 대장 아파트 한강변에 교통 매우 편리함 한강변 소음 커뮤니티 고급화 03. 흑석동 아크로리버하임 분양가 16년 6월 분양 59 타입: 5억 5천
방배그랑자이 30억 강남아파트에서 악취와 나무 고사 발생 논란 [내부링크]
방배그랑자이 시세 30억이 되는 신축 아파트에서 악취와 나무 고사가 발생해서 난리인데요. GS건설 부실시공에 뿔난 입주민들과 20년, 21년 지어진 신축의 하자 문제가 계속 붉어지는 현상인데요. 어떻게 된 건지 알아봐요 방배그랑자이 30억 아파트 악취와 나무 고사 사건 Chapter. 1 01. 사건 개요 7월 27일 방배그랑자이 입주민들이 마감재와 조경 부실시공을 문제 삼고 GS건설에 조속한 하자 보수 조치 요구 8월 22일 MBC 뉴스데스크의 바로간다에서 해당 내용을 취재하여 보도 1년 전 재건축 완료한 방배그랑자이 집집마다 악취가 진동하고 나무가 말라죽는 현상 발생 건물 안으로 들어가니 지독한 화학약품 냄새 집집마다 청소는 물론 배수구 정비했으나 소용이 없음 환풍기를 켜면 더 심한 악취가 발생 시공사 호소에도 효과가 없어, 입주민들이 직접 나서서 지하 5층서 악취와 동일한 화학 물질 찾아냄 지하주차장에는 건축자재들이 널브러져 있고, 하자 시공 때 사용한 페인트 통이 열린 채 1
고덕 아르테온 4억 하락?! 누수 문제도 심각하네요 [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 연일 하락 거래 기사들이 쏟아지고, 20년, 21년 신축들이 계속 하자가 발견되고 있어 그 피해가 더 커지고 있는데요. 이번에 고덕 아르테온도 4억 하락이 발생했는데, 지난 7월에 누수 문제도 발생해 뉴스 기사도 나온 적 있네요. 한 번 알아봐요 고덕 아르테온 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 고덕 그라시움과 함께 상일동역에 바로 붙어있네요. 입지는 좋습니다. 02. 단지 분석 4,066 세대 2020년 2월 입주 용적률 249% 건폐율 19% 고덕주공3단지 재건축 최고 34층 예술을 뜻하는 Art와 신을 뜻하는 Theon 조합 현대건설, 대림산업 컨소시엄 5호선 상일동역 9호선 연장선 단지 내 초등학교, 한영외고, 한영 중, 고등학교 녹지공간 이마트 명일점, 현대백화점 천호점, 이케아 03. 분양가 분석 17년 10월 26일 청약 4,066 세대 중 일반공급 1,397 세대 59 타입: 5억 6천 ~ 6억 4천 84 타입:
힐스테이트 기흥 3.5억 하락?! 기흥역 대장 단지가 무슨 일인가요? [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 연일 하락 거래가 이어지는 데, 지난번 기흥역 센트럴푸르지오 하락을 다룬 적이 있어요. 기흥역 센트럴푸르지오 2.5억 하락?! 기흥 대장 단지 알아봐요 안녕하세요, 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요. 서울 일부 지역을 제외하고, 수도권 전역에서 급매 거래로 ... blog.naver.com 기흥역 센트럴푸르지오와 함께 기흥역 대장 단지인 힐스테이트 기흥도 최근에 3.5억 하락이 발생해 많은 분들이 관심을 갖는데요. 한 번 알아봐요 힐스테이트 기흥 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 용인시 기흥구 구갈동 660 분당선 기흥역과 에버라인 기흥역이 같이 있는 더블역세권이에요. 거기다 바로 이어져서 기흥역 최고의 입지예요 02. 힐스테이트 기흥 단지 분석 976 세대(주상복합 아파트) 18년 8월 용적률 517% 건폐율 69% 분당선 기흥역, 에버라인 기흥역 더블역세권 용인시 최초의 49층 아파트 기흥호수공원뷰 저층 상업지구, AK플라
동탄역유림노르웨이숲 안전마진 5억 청약 새로 공고났어요 [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 지난 12일에 한국청약홈에 모집공고가 올라오고 갑자기 내려가서, 많은 분들이 의아해했는데, 계약 취소 물량으로 6세대에서 5세대로 줄었어요. 그래서 이번에 올라온 모집공고로 확인하셔야 해요. 안전마진은 5억이나 되니, 조건 되는 분들은 꼭 넣으셔야 해요. 한 번 알아봐요 동탄역 유림노르웨이숲 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 경기도 화성시 오산동 978 위치 최고네요. 동탄역 바로 인접한 곳으로, 동탄에서 입지는 최고 수준이에요 SRT, GTX 동탄역에 바로 인접해서 교통이 너무 좋네요. 02. 단지 분석 312 세대 21년 11월 용적률 239% 건폐율 59% SRT, GTX, 인덕원선의 트리플 초역세권 최고 49층의 고층 단지 앞 여울공원, 오산천 공원 동탄테크노밸리 삼성전자 롯데백화점, 마트, 멀티플렉스 어린이집, 맘스카페 도서관, 헬스클럽, 골프장 03. 18년 분양가 18년 당시 분양가 71 타입: 3억 9천만 원
DMC파크뷰자이 4.2억 하락?! 서울에서도 하락 추세인지 알아봐요 [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 수도권 경기도 지역에서만 하락 거래가 발생하는 줄 알았는데, 서대문구 dmc에서도 하락이 발생했네요. dmc파크뷰자이 4.2억이나 하락했는데, 어떤 거래인지 확인해 봐요 DMC파크뷰자이 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 서울특별시 서대문구 남가좌동 385 경의중앙선 가좌역 초역세권이고, dmc 디지털미디어시티역과 근접하네요. 남가좌동으로 철도 따라가면 연세대학교가 나오네요. 02. DMC파크뷰자이 단지 분석 4,300 세대 15년 10월 입주 용적률 233% 건폐율 19% 경의중앙선 가좌역, DMC 디지털미디어시티역 가재울 뉴타운 사업의 일환 아이파크 + SK뷰 + 자이 합쳐 파크뷰자이 독서실, 키즈카페, 수영장, 골프장, 피트니스 대형 단지로 아파트 단지 내 상가로 상권 형성 대형 쇼핑몰 없음 서중 시장과 모래내시장 신촌 현대백화점, 여의도, 용산 가까움 가재울 중학교, 가재울 고등학교, 연희 중학교 고민정 의원이 예전에
수원아이파크시티10단지 분양 안전마진 안 보이는 데 청약 넣을까요? [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 요즘 연이어 고분양가 행진이 이어져서, 분양가 상한제 미적용된 단지는 미분양이 속출하고, 반대로 분양가 상한제 적용되면서 안전마진 있는 곳들은 경쟁률이 높은 상황이에요. 이번에 수원아이파크시티10단지 분양 공고가 났는데, 고분양가로 많은 분들 관심이 많네요. 한 번 알아봐요 수원아이파크시티10단지 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 경기도 수원시 권선구 권선동 1337 1호선 세류역 역세권 단지네요. 수원역과도 크게 멀지 않고, 매교역과도 크게 멀진 않네요 세류역은 1호선 급행이 서는 곳은 아니에요 02. 수원아이파크시티10단지 단지 분석 128세대 중 일반분양 128세대 14층 3개동 24년 11월 입주 전부 84타입 세류역 역세권 단지 안 스트리트몰, NC몰, 이마트 남수원초, 권선중, 곡정고 GTX-C 호재 HDC현대산업개발 주차 대수 185대(1.44대) 세류역과 아이파크시티10단지 사이에 모텔촌 수원 비행장 근방으로
천왕역 모아엘가 트레뷰 청약 안전마진 없네요. 분양 넣을까요? [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요. 환율 상승과 원자잿값 상승, 인건비 상승에 더불어 고분양가 청약이 계속 이어지고 있네요. 거기에 20년, 21년 지어진 신축들이 계속 문제가 발생해서, 많은 분들이 고심을 하는 상황이에요. 이번에 천왕역 모아엘가 트레뷰도 고분양가로 나왔는데, 청약을 넣어야 할지 한 번 알아봐요 천왕역 모아엘가 트레뷰 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 서울특별시 구로구 오류동 213 7호선 천왕역 초역세권이네요. 7호선 따라가면 고속터미널역까지 30분 걸리네요. 온수역에도 가깝습니다. 02. 단지 분석 440세대 4개동 최고 26층 주차 대수 530대, 1.2대 67타입, 84타입으로 구성 천왕역 초역세권 단지 내 상가 단지 내 놀이터, 운동시설 커뮤니티 고급화(키즈룸, 독서실, GX, 카페) 온수역 지구단위계획 GTX-B 호재 이마트, 롯데시네마 천왕산, 푸른 수목원 등 녹지가 풍부함 학군이 안 좋습니다. 구로구란 점이 단점입니다. 천왕역
원당역 롯데캐슬 스카이엘 청약 안전마진 1억 [내부링크]
안녕하세요, 부동산팁들을 다루는 팁뚠이입니다. 분양가상한제 개편으로 말이 많은데요. 생각보단 적게 오를 거란 얘기도 많고, 앞으로 계속 오를 거란 전망도 있고 갈리네요. 오늘 소개해 드릴 청약은 원당역 롯데캐슬 스카이엘이예요. 최근에 지축 센텀가든에서 전 타입 최저 69점과 경이로운 경쟁률이 나와서, 이번에 원당역 롯데캐슬에 기대하는 분들도 많네요. 지금부터 하나씩 알아볼게요. 원당역 롯데캐슬 스카이엘 분양 정보 Chapter 1. 01. 청약일정 특별공급: 7월 11일(월) 1순위 해당 지역: 7월 12일(화) 1순위 기타 지역: 7월 13일(수) 2순위: 7월 14일(목) 당첨자 발표일: 7월 20일(수) 계약일: 8월 1일~ 8월 5일 한국청약홈에서 진행 02. 공급대상 가구 35타입: 일반 6, 특공 1 세대 47타입: 일반 14, 특공 10세대 59A 타입: 일반 169, 특공 191세대 59B 타입: 일반 111, 특공 127세대 재건축 단지로 84타입은 없고, 매우 작은
마포 더클래시 분양가가 10억을 넘을 까요? [내부링크]
안녕하세요, 부동산 팁전문가 팁뚠이입니다. 하반기 서울 분양 최고 로또 단지로 꼽히는 마포 더클래시가 분양을 앞두고 있는 데, 분양가 추정으로 말들이 많습니다. 몇 달 전 유튜버의 경우 10억이 조금 모자란 9억 대 후반을 예상했는데, 과연 10억을 넘을지 알아보도록 할게요 마포 더클래시 입지분석 Chapter. 1 01 위치 분석 이대역과 아현역 사이 대로로 두역을 동시에 끼고 있어 역세권 중 최고의 입지를 가지고 있네요. 5호선 애오개 역도 가까워 세 개 지하철을 동시에 이용할 수 있는 거리예요 학교는 연세대, 서강대, 이대 모두 근접하고, 종로로 출퇴근하기 편리해서 마포의 떠오르는 지역이네요 02 조감도 배치도 분석 용적률은 249%로 근방 단지들이 대부분 250% 수준이어서 비슷한 느낌이에요. 실제로 지어지고 봐야겠지만 평소에 지나다닐 땐 언덕이 조금 있고 고층이다 보니 눈에 띄네요. 세대수 대비 동간 간격은 적정하게 나온 거 같아요 03 평면도 분석 일반분양이 59타입과 8
3억 하락? e편한세상수지 초급매 단지 정보 및 가격정보 [내부링크]
안녕하세요. 부동산 관련 팁을 전달하는 팁뚠이입니다. 강남, 용산, 분당 등의 상승과 더불어 수도권 외곽지, 노도강의 가격 하락이 동시에 이뤄지고 있네요. 최근에 광교 중흥s클래스에서도 7억 하락이 발생했는데, 비정상 거래라는 얘기가 많습니다. 이번에 풍덕천동 e편한세상수지 3억 하락 얘기가 도는 데 한 번 알아볼게요 e편한세상수지 입지 정보 Chapter 1. 01. e편한세상수지 위치 신분당선 성복역 근방에 위치한 역세권 아파트로, 수지구 대장 아파트입니다. 롯데몰에 500m 거리에, 수지구청은 학원가가 형성되어 실거주하기 좋은 동네예요 02. e편한세상수지 단지 정보 주상복합 아파트 총 1237세대 총 10동 입주시기: 17년 8월 25일 17년 8월에 입주했으니, 이제 거의 5년이 됐네요 03. e편한세상수지 분양가 84타입: 4억 6천 98타입: 5억 5천 101타입: 6억 5천 e편한세상수지 가격 정보 Chpater 2. 04. e편한세상수지 가격 정보 평형별 가격을 살펴
권선6구역 래미안 분양가는 어떻게 나올까요? [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁정보를 드리는 팁뚠이입니다. 현재 매교역푸르지오 SK뷰, 힐스테이트 푸르지오 수원, 수원 센트럴아이파크자이까지 대규모 공급이 이뤄지고 있네요. 수원 공급의 마지막이 될 권선6구역 래미안에 대한 관심이 커지는 데, 한 번 알아볼게요 권선6구역 래미안 입지 분석 Chapter. 1 01. 권선6구역 래미안 위치 권선6구역 래미안 위치 권선6구역 래미안은 매교역에 바로 인접해 있어요. 지하철까지 바로 연결될 수도 있다고 하니 입지로는 매우 좋죠 02. 권선6구역 래미안 세대 정보 권선6구역 래미안 조감도 총 2,178세대 일반분양 1,234세대 총 32개동 48 ~ 101 타입까지 다양하게 분포 03. 권선6구역 래미안 학군 바로 옆에 권선 초등학교 수원 중학교/고등학교가 근방에 위치함 현재 학군은 안 좋은 편 04. 권선6구역 수요 입주 비교 수원시 권선구 수요/입주 권선구에 한해서는 21년에 한해서 공급이 많았을 뿐 21년 전후로 계속 적은 상태입니다. 이를 두고
영통 푸르지오 트레센츠 예비입주자 몇 번까지 갈까요? [내부링크]
안녕하세요, 부동산 팁을 전달해 주는 팁뚠이입니다. 오늘은 영통 푸르지오 파인베르의 일반공급 예비입주자 동호수 배정 추첨과 당첨자 발표일입니다. 다음 주에 파인베르와 쌍둥이 단지인 트레센츠도 일반공급 예비입주자 추첨이 있을 예정입니다. 과연 오늘 결과를 토대로 다음 주 트레센츠는 어떻게 될지 알아보겠어요 영통 푸르지오 트레센츠 분양가 분석 Chapter. 1 01. 분양 일정 6월 14일 ~ 19일: 계약기간 6월 27일 ~ 30일: 특별공급 예비 추첨 및 계약 7월 11일: 일반공급 예비 당첨자 공고 7월 12일: 일반공급 예비 추첨/당첨자 발표 7월 13일~14일: 일반공급 예비 당첨자 계약 입주 예정일: 25년 3월 일반적으로 당첨자 발표 후 계약 때 10% 정도 계약 포기를 합니다. 그래서 예비 당첨자가 있다 보니, 추첨/발표 날에 현장에서 추첨하여 동호수가 지정됩니다. 계약까지 시간이 없기 때문에, 가능성이 있는 분들은 미리 계약금도 준비해야 합니다. 02. 분양가 분석 8
인덕원 푸르지오 엘센트로 4억 하락은 직거래일까요? [내부링크]
안녕하세요, 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이입니다. 인덕원 푸르지오 엘센트로는 GTX 인덕원역을 대표하는 단지 중 하나로, 준신축으로 최대 16.3억 원에 84타입이 거래된 유명한 단지입니다. 최근에 4억이 하락했다고 기사가 나오기 시작해서 관심이 커지고 있는 데 알아보겠습니다. 인덕원 푸르지오 엘센트로 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 인덕원 푸르지오 엘센트로 위치 행정구역 상 의왕시 포일동이나, 인덕원에 가장 가까우며 평촌역과도 거리가 멀지 않아, 두역의 상권과 학원가를 동시에 누릴 수 있습니다. 의왕역은 거리가 멀다 보니, 의왕보다는 인덕원이라는 네이밍이 붙었습니다. 02. 단지 정보 인덕원 푸르지오 엘센트로 단지 1,774 세대 2019년 11월 용적률 284% 중대형 평수로만 구성 지하 1층 ~ 지상 2층까지 상가로 구성 수영장, 볼링장, 골프, 헬스 커뮤니티 보유 맞은편에 스타벅스 있어 스세권 03. 분양가 84타입: 5억 6천만 원 99타입: 6억 5천만 원
성복역 롯데캐슬 골드타운 3억 하락 분석과 수지 시세 전망해봐요 [내부링크]
안녕하세요, 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이입니다. e편한세상수지에 이어 성복역 롯데캐슬 골드타운도 올해 들어 3억이 하락한 거래가 나오는데요, 한 번 어떤 거래로 이뤄졌는지 분석해 보고, 수지 시세 전망해 볼게요 성복역 롯데캐슬 골드타운 입지 정보 Chapter. 1 01. 위치 분석 성복역에 인접하고 롯데몰 수지에 바로 붙어있는 수지 대장 아파트입니다. 신분당선의 역세권으로 수지초, 풍덕고, 성복초 등 학교도 근방에 있어 실거주에 최적화된 입지입니다. 02. 성복역 롯데캐슬 골드타운 단지 정보 세대수: 2,356세대 2019년 6월 용적률 568% 중대형 평형으로만 구성 롯데몰, 성복천 등 실거주 만족도 높음 주상복합으로 층간 소음이 있음 수지구청 역 학원가 이용 편리 03. 성복역 롯데캐슬 골드타운 분양가 84타입: 4억 5천 ~ 5억 3천 99타입: 5억 8천 ~ 6억 4천 성복역 롯데캐슬 골드타운 가격 정보 Chapter. 2 04. 가격 정보 실거래 기준 34평 11억 9천
한화포레나 인천구월 안전마진 1.5억 분양가 알아봐요 [내부링크]
안녕하세요, 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요. 오늘 한화포레나 인천구월 분양 공고가 났는데, 인천에 안전마진 있는 단지가 나와서 관심이 많습니다. 분양가랑 안전마진 알아볼게요 한화포레나 인천구월 분양정보 Chapter. 1 01. 한화포레나 인천구월 청약일정 분양 세대: 434세대 총 1,115세대 특별공급: 7월 18일(월) 1순위 해당 지역: 7월 19일(화) 1순위 기타 지역: 7월 20일(수) 2순위: 7월 21일(목) 당첨자 발표일: 7월 27일(수) 계약일: 8월 8일 ~ 12일 한국청약홈 진행 모델하우스 오픈: 7월 15일 02. 공급 대상 가구 59A 타입: 일반 47, 특공 53 59B 타입: 일반 95, 특공 106 74타입: 일반 18, 특공 15 84A 타입: 일반 29, 특공 31 84B 타입: 일반 19, 특공 21 조합원 물량을 제외하고 59타입 소형평형에 많은 물량이 배정됐어요. 59B 타입이 더 많으니, 이쪽에 경쟁이 몰릴 것으로 보여요 03. 한화포레
동탄더샵레이크에듀타운 수영장 무단 설치로 물바다 발생 [내부링크]
동탄의 아파트 동탄더샵레이크에듀타운 1층에 수영장을 무단으로 설치해서, 하수구가 막히고 전국적으로 보도된 황당한 사례가 있었네요. 한 번 알아볼게요 동탄더샵레이크에듀타운 수영장 설치 Chapter. 1 01. 수영장 설치 개요 22년 7월 9일 동탄 호수 공원 근방 동탄더샵레이크에듀타운에서 입주민이 1층 공용공간에 에어바운스를 설치했네요 바람 넣어서 미끄럼틀과 수영장을 즐길 수 있는 이 기구는 1층 창문보다 높게 설치돼서, 1층 입주민의 시야를 가릴 수준입니다. 거기에 천막까지 쳐서 즐기는 모습이 포착됐네요 02. 관리사무소 항의 입주민들이 관리사무소에 항의하고, 관리사무소에서도 철거를 요청했으나, 이를 수용하지 않고, 7시가 넘어서 수영장을 철거했네요 입주민 커뮤니티에선, 에어바운스 설치 하신 분으로 예상되는 분이 대댓글을 남겼네요 적당히했음 좀 그만합시다. 6시에 나도 접을거니까 03. 수영장 철거 후, 하수구 막힘 수영장을 철거하는 과정에서 많은 양의 물이 버려지면서, 하수구가
아크로베스티뉴 후분양 분양가는 10억이 넘을 지 알아봐요 [내부링크]
안녕하세요, 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 수도권 최초로 DL이앤씨 아크로로 붙은 호계동 아크로베스티뉴에 대해 알아볼게요. 하이엔드 브랜드이다 보니 분양가가 높을 것으로 예상하는 데, 같이 알아볼게요 아크로베스티뉴 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 안양시 동안구 호계동 915 위치 1.011세대 용적률 298% 건설사: DL이앤씨 10개동 36층 4호선 지하철 범계역에 인접한 단지로, 호계 온천지구 주변을 재개발하여 지어진 하이엔드 단지입니다. 02. 주변 시설 분석 학교 호계 초등학교 범계 중학교 호계 중학교 평촌 고등학교 부흥 고등학교 상업시설 롯데백화점 평촌점 위치 뉴코아 아웃렛 구청 등 행정시설 밀집 학교도 많이 있고, 백화점과 쇼핑에도 괜찮은 지역입니다. 다소 낙후된 이미지가 있으나, 계속 재개발, 재건축을 통해 발전하고 있는 동네입니다. 아크로베스티뉴 분양시기, 분양가 예측 Chapter. 2 03. 아크로베스티뉴 분양시기 예측 20년 3월 관리처분계획 인
광교 자힐 가격이 빠지지 않는 대장단지의 비결은? [내부링크]
안녕하세요, 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이입니다. 최근 들어 광교, 수원, 동탄, 평촌, 김포 등 GTX 호재를 받고 21년에 크게 상승한 지역들이 3억, 4억 하락하는 가운데, 광교의 대장 단지 중 하나인 자힐은 가격이 적게 빠지지 않고, 거래가 되고 있네요. 광교 자힐만의 장점이 무엇인지 알아볼게요 광교 자연앤힐스테이트 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 수원시 영통구 이의동 1344 광교중앙역 바로 인접 더 이상 설명이 필요 없는 광교의 대장 단지로 초역세권입니다. 신분당선 연장으로 신분당선의 혜택을 직접 보는 단지입니다. 02. 광교 자힐 단지 정보 입주: 12년 12월 세대수: 1,764세대 18개동 최대 35층 용적률 209% 33평, 34평으로 구성됨 광교 중흥s클래스와 더불어 대장단지로, 이제 11년 차입니다. 흔히 호수 뷰를 생각하면 광교 중흥s클래스, 역세권과 갤러리아 등을 원하면 광교 자힐로 나뉩니다. 03. 광교 자힐 분양가 2009년 12월에 분양한
더샵송도마리나베이 구해줘홈즈에 나온 매물은 얼마일까요? [내부링크]
안녕하세요, 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요, 7월 10일 164회에서 인천 & 김포를 다뤘는데, 그중 눈에 띄는 단지가 하나 나왔네요. 송도의 대장 단지 중 하나인 더샵송도마리나베이 전세 매물이 나왔네요. 한 번 자세히 알아볼게요 더샵송도마리나베이 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 인천시 연수구 송도동 308-1 이름에 마리나베이가 붙은 걸 보면 아시겠지만, 바로 서해바다가 붙어있으며, 서해바다 뷰가 보이는 단지입니다. 02. 더샵송도마리나베이 단지 분석 3,100 세대 2020년 7월 용적률 192% 중대형 평형으로만 구성 도보 5분 버스정류장 인천 1호선 달빛축제공원역 인접 코스트코 인접 송도 센트럴파크 10분 03. 더샵송도마리나베이 분양가 74타입: 6억 2천 ~ 5천 84타입: 6억 7천 ~ 7억 8천 매우 큰 대단지이다 보니, 타입 별로도 매물이 매우 많습니다. 특히 84타입은 타입도 다양하고 물량도 많다 보니, 분양가도 천차만별이네요 더샵송도마리나베이 가
검단 디에트르 더펠리체 3억 가격 하락은 직거래일까요? [내부링크]
안녕하세요, 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요. 최근에 검단 쪽과 인천에 입주가 늘면서 가격 하락 기사가 나오고 있는 데, 최근 기사에 검단 디에트르 더펠리체 3억 가격 하락이 났다는 기사가 났어요, 한 번 자세히 알아볼게요 인천 서구 당하동 `검단신도시디에트르더펠리체` 전용 108은 최근 5억 1460만 원에 실거래됐다. 4월 신고가(7억 9950만 원) 대비 3억 원가량 하락한 가격이다. 매일경제 검단 디에트르 더펠리체 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 인천광역시 서구 당하동 568-2 02. 검단 디에트르 더펠리체 단지 분석 1,279세대 2022년 2월(1년차) 용적률 209% 중대형 평수만 있음 인천지방검찰청 북부지방 2분 거리 검단 1 초등학교, 아라 중고등학교 근방 위치 GTX-D 계양역 인접 대방 노블랜드에서 디에트르로 고급화 물류센터 입점 예정 03. 검단 디에트르 더펠리체 분양가 75타입: 3억 3천 ~ 3억 7천 84타입: 3억 8천 ~ 4억 2천 1
주안 센트럴 파라곤 무순위 줍줍 예비번호도 많이 갈 지 알아봐요 [내부링크]
안녕하세요, 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요. 이번에 무순위 청약 줍줍이 인천 주안 센트럴 파라곤에서 나와서 많은 분들이 관심을 가지는 데, 기존 분양 결과와 입지를 보고 예측해 봐요 주안 센트럴 파라곤 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 인천광역시 미추홀구 주안동 590-22 위치 1,321세대 용적률 261% 인천 1호선 주안역까지 1.3km 인천 2호선 시민공원 역까지 900m 인천시청역 GTX-B 02. 주변 시설 분석 학교 주안 초등학교 100m 근방 중학교는 근방에 없음 상업시설 제일시장 100m 근방 홈플러스 위치 재개발 구역으로 현재는 낙후되어 있으나, 지속적으로 발전할 가능성은 있습니다. 주안 센트럴 파라곤 분양 정보 Chapter. 2 03. 기 분양 일정 5월 13일: 분양 공고 5월 23일: 특별 공급 5월 24일: 1순위 청약 5월 26일: 2순위 청약 6월 2일: 당첨자 발표 6월 13일 ~ 18일: 계약 84타입 기준 최고 경쟁률이 28 대 1
화서역 파크 푸르지오 용적률 499%의 전망은 어떻게 될까요? [내부링크]
안녕하세요, 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요. 수원에서 광교를 제외하고 가장 비싼 가격을 자랑하는 화서역 파크 푸르지오에 대한 관심이 많아지고 있어요. 내년 8월이 되면 비과세 물량들이 나올 텐데, 어떻게 될지 전망해 봐요 화서역 파크 푸르지오 단지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 수원시 장안구 정자동 950 위치 1호선 화서역에 제일 근접한 주상복합 아파트입니다. 화서역이 통로가 애매하게 나 있어, 거리로는 가까우나 도보로는 5분 이상 걸립니다. 02. 화서역 파크 푸르지오 단지 분석 2,355세대 21년 8월 입주 용적률 499% 최고 46층 아파트 14개동 오피스텔 1개동 시공사: 대우건설 주차 대수: 1.23대 단지 앞 대유평공원 위치 신분당선 화서역이 맞은편에 공사할 예정 스타필드가 바로 앞에 건설 중 용적률 499%의 굉장히 빽빽한 단지로, 주변을 차로 지나갈 때 건물들이 모여 있는 게 느껴지나, 단지 안을 들어가면 동간 거리는 다른 아파트와 큰 차이를 못 느낍
장기동 한강센트럴자이1단지 1억 하락 거래?! 앞으로 전망은? [내부링크]
안녕하세요, 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요. 최근 수도권 GTX 호재로 오른 지역들이 대부분 떨어지고 있는 데, 풍선효과로 오른 김포 장기동 한강센트럴자이1단지도 1억이 하락해서 관심이 커지고 있네요. 한 번 자세히 알아볼게요 한강센트럴자이1단지 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 경기도 김포시 장기동 2128-1 장기역까지는 거리가 꽤 됩니다. 02. 한강센트럴자이1단지 단지 분석 3,481 세대 17년 1월 입주 용적률 217% 중대형 평수 포진 김포 금빛 초등학교 단지 안에 있음 GTX-D 노선 예타 시립 수영장 건설 예정 커뮤니티 다양화 03. 한강센트럴자이1단지 분양가 70타입: 2억 6천 ~ 2억 9천 81타입: 3억 ~ 3억 2천 84타입: 3억 ~ 3억 3천 100타입: 3억 5천 ~ 3억 8천 17년에 입주한 단지답게, 굉장히 저렴한 분양가네요. 현재는 대부분 2배 이상 올랐네요 한강센트럴자이1단지 가격 분석 Chapter. 2 04. 가격 정보 28평
동탄2 힐스테이트동탄 3억 하락?! 하락기인지 알아봐요 [내부링크]
안녕하세요, 부동산 팁을 전하는 팁뚠이예요. 수도권 지역 연일 하락 기사가 나오는 마당에 집을 가지신 분들은 불안하고, 무주택자분들은 계속 관망하는 상황인데요. 동탄2 힐스테이트동탄 3억 하락 거래가 떠서, 많은 분들이 동탄2 신도시를 알아보고 있네요. 힐스테이트동탄 3억 하락 거래 한 번 알아볼게요 목동 힐스테이트동탄 입지 분석 Chapter. 1 위치 분석 경기도 화성시 목동 216-5 동탄역까지는 거리가 꽤 멉니다. 산리천 근린공원 앞자리에 위치했습니다. 02. 목동 힐스테이트동탄 단지 분석 1,479 세대 2019년 2월 용적률 185% 26평부터 34평까지 한울 초등학교, 동탄 목동 초등학교 동탄 목동 중학교 왕배산이 가까우며 산리천 근린공원 앞자리 주위에 상권 형성 우측 신주거 타운 형성 중 힐스테이트 1티어 브랜드 단지 내 조경설계가 좋음 커뮤니티 구축이 잘 되어 있음 03. 목동 힐스테이트동탄 분양가 61 타입: 2억 9천 ~ 3억 2천 74 타입: 3억 2천 ~ 3억
평촌자이아이파크 무순위 17평 지원할까요? 최종 경쟁률 분석해봐요 [내부링크]
안녕하세요, 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요. 평촌 인덕원 안양 등 지역에서 부동산 가격이 하락하는 추세인데, 이번에 평촌자이아이파크 무순위 줍줍이 나왔네요. 지난 6월에 한 번 난 곳에서 대부분 물량이 계약되고 17평 물량만 나왔는 데요. 이번에 지원하는 게 좋을지 같이 알아봐요 평촌자이아이파크 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 경기도 안양시 동안구 비산동 515-2 안양역에선 마을버스를 타고 이동해야 하며, 평촌보다는 동안구 비산동에 속합니다. 02. 단지 분석 2,737 세대 21년 12월 입주 용적률 249% 17평 ~ 39평까지 다양한 평형 분포 안양 종합운동장 이마트 안양점 위치 안양역과 거리는 좀 있음 브랜드: 자이, 아이파크 커뮤니티 고급화와 잘 구성됨 내부 조경시설 고급화 122동 스카이라운지 03. 기존 평촌자이아이파크 분양가 2,637 세대 중 1,073가구 일반 분양 임곡 3지구 재개발 사업 19년 1월 일반분양 49타입: 3억 6천만 원 59타입
송도럭스오션SK뷰 무순위 줍줍 고분양가인데 완판 될까요? [내부링크]
안녕하세요, 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요. 오늘 다주택자 종부세 법안이 폐지되어, 많은 분들이 다시 수요시장이 불붙을 거라 예상하는 시점에, 송도럭스오션SK뷰 무순위 줍줍 물량이 또 나왔습니다. 완판이 되지 못해, 계속 나오는 데, 고분양가로 말이 많다 보니 이번에 청약을 넣는 게 나을지 한 번 알아볼게요 송도럭스오션SK뷰 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 인천시 연수구 송도동 396-1 서해바다 조망권의 위치는 참 좋네요 현대 프리미엄 아웃렛도 근방에 위치하고, 송도 센트럴파크도 멀지 않네요. GTX-B 도 계획되어 있습니다. 02. 단지 분석 1,114 세대 25년 3월 입주 34평 ~ 58평까지 중대형 평수 분포 송도 서해바다 바로 맞닿음 일부 세대 오픈 발코니 단지 앞 수변공원, 호수, 체육시설 제2경인고속도로 GTX-B, KTX 송도역 송도 트램 사업 추진 중 현대 프리미엄 아웃렛 송도 국제 학교, 초중고등학교 포진 고급화된 커뮤니티 03. 송도럭스오션sk
광교 중흥S클래스 7억 하락?! 구해줘홈즈에 나온 단지 확인해봐요 [내부링크]
안녕하세요, 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요. 광교 자힐과 더불어 대장 단지인 광교 중흥S클래스는 최근에 구해줘홈즈에도 소개된 단지인데, 6월에 44평이 7억이 하락한 이력이 있다 보니, 많은 분들이 관심이 많네요. 한 번 확인해 볼게요 광교 중흥S클래스 입지 분석 Chapter. 1 위치 분석 수원시 영통구 원천동 589 광교중앙역 도보 10분 호수 공원 맞은편이자, 호수 공원 뷰 나오네요 롯데 아웃렛, 갤러리아 백화점 도보 5분에 경기도 남부 신도시 중 탑티어급 인프라 02. 광교 중흥S클래스 단지 분석 2,231 세대 주상복합 19년 5월 용적률 399% 35평 ~ 67평까지 중대형 평수 포진 광교호수 초등학교 단지 내에 있음 광교 호수 뷰 단지 안에도 편의시설이 엄청 많아요 워터파크도 있네요 놀이터 5개에 어린이집도 있네요 단지 내 지하상가도 있네요 03. 광교 중흥S클래스 분양가 35평: 5억 6천 ~ 5억 9천 40평: 6억 ~ 6억 6천 44평: 7억 1천 ~ 7억 9천
평촌 푸른마을인덕원대우 5억 하락?! 가격 전망해 봐요 [내부링크]
안녕하세요, 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요. 작년에 GTX-C의 호재에 힘입어 12억 대에 거래된 평촌동 푸른마을인덕원대우 이번에 5억 하락 거래가 발생했는데, 어떤 일인지 자세히 한 번 알아봐요. 평촌 푸른마을인덕원대우 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 경기도 안양시 동안구 평촌동 75-2 인덕원역 인접, GTX-C 호재 지역, 평촌 백화점 인접한 상권이 발달한 지역입니다. 백운호수와 청계산 자연 하천을 끼고 있어서 자연환경이 좋은 지역이네요 평촌보단 인덕원에 가까우나, 중간에 위치하여 평촌의 학원가도 누릴 수 있어, 이름을 둘 다 넣은 단지입니다. 02. 평촌 푸른마을인덕원대우 단지 분석 1,996 세대 2001년 4월 용적률 337% 24평과 32평으로만 구성 벌말 초등학교, 초품아 GTX-C 호재 월판선, 인동선 호재 총 17동이며, 최고 26층 주차 대수: 가구당 0.95대 개별난방 인덕원역까지 도보로는 10분 평촌 푸른마을인덕원대우 가격 분석 Chapter
광교 호수마을 호반써밋 4억 하락?! 급매 거래 확인해봐요 [내부링크]
안녕하세요, 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요. 현재 금리 인상과 더불어 수요가 줄고, 거래는 이루어지지 않아, 급매로 인한 가격 하락이 발생하고 있네요. 특히 경기도권의 20년 이후 급등한 곳들이 20년 가격으로 돌아오고 있네요. 이번엔 광교 호수마을 호반써밋에서 신고가 대비 4억 하락이 발생했다고 하여 한 번 알아볼게요 광교 호수마을 호반써밋 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 경기도 수원시 영통구 하동 994 신분당선 광교중앙역과는 거리가 꽤 되고, 오히려 상현 역에 더 근접합니다. 광교호수보단 신대호수에 인접합니다. 02. 광교 호수마을 호반써밋 단지 분석 1,188 세대 2011년 9월 용적률 209% '광교호수마을 참누리레이크' 에서 21년 10월에 광교 호수마을 호반써밋으로 교체 갤러리아 백화점, 롯데 아웃렛 이마트, 롯데마트 광교 법조타운이 뒤편에 위치 이의 초, 중, 고등학교 광교 초등학교 근처에 위치 33평부터 70평까지 중대형 평수로 구성 광교 호수마을
e편한세상금빛그랑메종 음식물 쓰레기 RFID가 아닌 봉투로 처리로 논란 [내부링크]
2일 전, 호갱노노에 성남 중원구 e편한세상금빛그랑메종 음식물 쓰레기 처리를 RFID가 아닌 봉투로 처리한다는 글이 올라와서, 조합원과 일반분양 분들과 다툼이 있는데요. 한 번 알아볼게요 e편한세상금빛그랑메종 음식물 쓰레기 사건 개요 Chapter. 1 01. 음식물 쓰레기 사건 발생 2일 전 호갱노노에 이 같은 글이 올라왔네요. e편한세상금빛그랑메종 음식물 처리기 설치를 주민대표회의에서 거절하여, 봉투로 처리하게 됐다는 내용입니다. 02. 논란 사항 논란이 되는 사항은 주민대표회의에서 일반분양자나 조합원의 의견을 수렴하지 않고, 일방적으로 RFID를 거절했다는 점인데요. 또한 RFID 음식물 처리기와 주대위의 성과급 때문에도 논란이네요 주민대표회의의 성과급 잔치는 12억 RFID 음식물 처리기는 2억 미만 현재 봉투로 하는 게 확정이 된 사항은 아니나, 바뀌지 않을 것을 염려하여 일반분양자분들이 목소리를 내고 공론화하려 하네요 03. 해결을 위한 방안 결국 입주 전에 해결해야 할
e편한세상송도 3억 하락했는 데 직거래인지 확인해봐요 [내부링크]
안녕하세요, 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요. 요즘 송도를 포함해 경기도 지역에서 1기 신도시를 제외하곤 하락세가 나타나고 있네요. 다주택자 급매물들이 주로 소화되는 상황이다 보니, 현재 가격대는 괜찮아 보이는 데, 계속 떨어지다 보니 많은 분들이 맘을 졸여하시네요. 이번에 e편한세상송도도 3억 하락했는데, 한 번 직거래인지 알아볼게요 e편한세상송도 입지 분석 Chatpter. 1 01. 위치 분석 인천광역시 연수구 송도동 319-1 최근에 구해줘홈즈에 나온 더샵송도마리나베이 뒤편에 위치했네요. 서해바다 맞닿은 아파트들보단 뒤에 있으나, 역까진 더 가깝고, 랜드마크시티 근린공원이 근처에 있네요 02. e편한세상송도 단지 분석 2,708 세대 18년 11월 입주 용적률 233% 중형 평수로 구성 인천 1호선 달빛축제공원역 인접 송도 최초의 지주택 하나의 조경 컨셉으로 만듦 대중교통 버스들이 단지 안에 정차 단지 내 워터파크가 3개나 있음 코스트코 근방 차로 10분이면 송도 센트럴파크
기흥역 센트럴푸르지오 2.5억 하락?! 기흥 대장 단지 알아봐요 [내부링크]
안녕하세요, 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요. 서울 일부 지역을 제외하고, 수도권 전역에서 급매 거래로 하락이 이루어지고 있는 데, 이번엔 GTX, 플랫폼 시티 호재가 있는 용인 기흥 대장 단지인 기흥역센트럴푸르지오 2억 하락 거래가 발생했네요. 한 번 알아볼게요 기흥역 센트럴푸르지오 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 경기도 용인시 기흥구 구갈동 234-4 에버라인과 분당선이 같이 있는 기흥역에 인접한 단지로, 기흥역 더샵과 함께 용인 기흥구의 대장 단지입니다. 02. 기흥역 센트럴푸르지오 단지 분석 1,316 세대 주상복합 18년 6월 입주 용적률 449% 35평 단일 평형 골프장 뷰 보유 주차장 넓고, 단지 내 상가 보유 AK 백화점 도보 5분 거리 구갈 레스피아 학교는 근방에 있으나 학원가 부족 GTX-A는 근방인 구성역에 들어옴 03. 기흥역 센트럴푸르지오 분양가 84타입: 3억 5천 ~ 4억 2천 15년 분양했는데, 분양가가 저렴하네요 두 배 이상 올랐습니다.
위례포레자이 안전마진 5억 이상의 로또 무순위 청약 알아봐요 [내부링크]
안녕하세요, 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요. 과천자이의 부적격 세대 로또 줍줍과 더불어 위례포레자이 무순위 사후 1세대 청약 공고가 났네요. 과천자이는 안전마진 10억이 예상되고, 위례포레자이도 최소 5억의 안전마진이 예상되는 로또 청약입니다. 한 번 알아볼게요 위례포레자이 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 경기도 하남시 학암동 635 마천역과는 거리가 좀 있으나, 입지는 우수합니다. 위례 신도시에 속하고, 하남시에 행정구역 상 속합니다. 당장 교통 편은 좀 멀 수 있으나, 절대적인 거리가 송파에 멀지 않다 보니 입지로는 우수합니다. 위례신도시 개발계획을 통해 계속 입주하고 개발이 될 예정입니다. 02. 단지 분석 558세대 36평 ~ 49평까지 중대형 평수로 구성 21년 4월 입주 용적률 199% 위례 초중고 근처에 분포 스타필드 시티 위례 스트리트형 상권 트랜짓몰에 학원가 남한산성 근처 근방에 산이 있어 자연경관도 좋음 골프장, 피트니스센터 등 커뮤니티 시설 03
영통 푸르지오 트레센츠 무순위 줍줍 넣어야 할까요? [내부링크]
안녕하세요, 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요. 지난번에 영통 푸르지오 트레센츠 예비입주자 번호를 예상한 글을 올렸어요. 영통 푸르지오 트레센츠 예비입주자 몇 번까지 갈까요? 안녕하세요, 부동산 팁을 전달해 주는 팁뚠이입니다. 오늘은 영통 푸르지오 파인베르의 일반공급 예비입주... blog.naver.com 전부 계약되지 않아 이번에 무순위 줍줍이 나왔네요. 생각보다 많은 물량이 무순위 줍줍이 나오다 보니 많은 분들이 넣어야 할지 고민을 하고 있어서, 같이 한 번 알아봐요 영통 푸르지오 트레센츠 무순위 분양가 분석 Chapter. 1 01. 영통 푸르지오 트레센츠 무순위 일정 공고일: 7월 27일(수) 무순위 청약 접수: 8월 1일(월) 당첨자 발표: 8월 4일(목) 공급 계약: 8월 11일(목) 02. 영통 푸르지오 트레센츠 무순위 청약 조건 수원시 거주자 무주택세대 구성원 성인 계약금 20% 중도금 대출 이자후불제 전매 제한: 8년 실거주 의무 기한: 3년 재당첨 제한: 10년,
힐스테이트 푸르지오 수원 2억대 전세? 신축 전세가 알아봐요 [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요. 수원 역세권에 신축 단지 26평이 전세가 2억대로 나왔다고 해서 많은 분들이 관심을 가지는데요. 이번에 수원 매교역에 힐스테이트 푸르지오 수원과 매교역푸르지오SKVIEW가 비슷한 시기에 대량 입주를 하다 보니, 입주장에서 전세가가 많이 내려왔어요. 전세를 들어가는 게 좋을지 한 번 알아봐요. 힐스테이트 푸르지오 수원 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 경기도 수원시 팔달구 교동 163-17 매교역에 바로 인접해 있어요. 매교역에 힐스테이트 푸르지오 수원이랑 푸르지오sk뷰랑 둘 다 역 근처네요 02. 힐스테이트 푸르지오 수원 단지 분석 2,586 세대 22년 8월 입주 용적률 223% 17평 ~ 39평까지 다양한 평형 분포 매교역 초역세권 수원역 근방 GTX 호재 롯데백화점, AK플라자, 롯데몰, 롯데마트 인접 수원천 근방 팔달공원 근방 인계동, 로데오거리 등 상권 근접 03. 힐스테이트 푸르지오 수원 분양가 39타입: 2억
디에이치자이개포 30kg 대리석 타일 붕괴로 논란 [내부링크]
7월 31일 개포동 디에이치자이개포에서 30kg의 대리석 타일이 떨어져 바닥에 부서졌습니다. 다행히도 인명사고는 발생하지 않았는데, 어떻게 됐는지 알아봐요 디에이치자이개포 대리석 타일 붕괴 Chapter. 1 01. 사건 개요 7월 31일 개포동 디에치자이개포에서 벽면에 붙은 대리석 마감재가 4~5m 높이에서 무더기로 떨어짐. 해당 내용이 네이버 부동산 스터디 카페에 올라오면서 확산이 됐네요 해당 아파트는 현대건설이 지은 고가의 아파트로 1년 밖에 되지 않은 신축인데, 이런 일이 발생해 경악을 금치 못하게 됐네요 좀 더 가까이서 찍은 사진입니다. 타일 한 장당 30kg의 무게로, 사람이 지나다니는 현관에서 발생했습니다. 02. 향후 일정 공용공간이나 지나다닌 사람은 없어 인명피해는 없었습니다. 그나마 다행이네요 시공을 맡은 현대건설 측은 아래와 같이 얘기했네요 현재 사고 원인을 파악하고 있으며, 입주민 대표 측과 향후 일정 논의 참고로 현대건설과 지난번 광주 사고의 HDC현산은 다른
매교역 푸르지오 SK뷰 3억 하락? 분양권 거래 알아봐요 [내부링크]
안녕하세요, 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요. 지난번에 힐스테이트 푸르지오 수원 저렴한 전세 매물 소개했는데, 그 옆에 들어온 대규모 단지 매교역 푸르지오 SK뷰 분양권이 3억 하락했다고 해서 많은 분들이 관심을 갖고 있어요. 힐스테이트 푸르지오 수원 2억대 전세? 신축 전세가 알아봐요 안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요. 수원 역세권에 신축 단지 26평이 전세가 2억대로 나왔다고 ... blog.naver.com 매교역 푸르지오 SK뷰 분양권 매수해야 할지 알아봐요 매교역 푸르지오 SK뷰 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 경기도 수원시 팔달구 매교동 211-19 매교역에 바로 인접해 있어요. 힐스테이트 푸르지오 수원과 비슷한 시기에 입주해서, 두 단지를 합치면 매교역이 초대형 단지로 바뀌네요 02. 매교역 푸르지오 SK뷰 단지 분석 3,603 세대 22년 7월 입주 용적률 220% 건폐율 21% 매교역 초역세권 수원역 근방 GTX-C 호재 수원 중학교, 수원
고덕그라시움 3억 하락?! 직거래가 아닌 데 하락추세인지 알아봐요 [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 서울에서도 정비 사업 호재가 없는 지역은 10% 정도 하락이 일어나는 데, 고덕같이 입지가 좋은 곳에서 고덕그라시움 3억 하락 거래가 발생했는 데요. 많은 분들이 눈여겨보는 상황인데, 한 번 알아봐요. 고덕그라시움 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 서울특별시 강동구 고덕동 693 5호선 고덕역에 바로 붙은 초역세권 단지예요. 지하철역과 지하로 바로 연결되어, 비 올 때도 걱정이 없어요 02. 단지 분석 4,932 세대 19년 9월 용적률 250% 건폐율 17% 5호선 고덕역, 상일동역 9호선 고덕역 27년 개통 예정 강덕초, 고덕초, 고덕중학교 위치 이마트, 현대백화점, 경희대병원 녹지공원 대우건설, 현대건설, SK건설 컨소시엄 고덕주공아파트, 삼익그린 12차 재건축 24평부터 73평까지 다양한 평수 분포 서울시 8번째 대단지 피트니스, 골프, 어린이집, 시니어 클럽 도서관, 사우나, 휴게실 등 커뮤니티 대형 03. 고덕그라
봉담 자이 라젠느 특별공급 경쟁률 나왔어요. 일반공급 넣을지 알아봐요 [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 지난번에 봉담 자이 라젠느 분양에 대해 분석한 글을 올렸는 데요. 당시에는 안전마진이 보이지 않아 비추했었어요 봉담 자이 라젠느 고가 분양 안전마진이 안 보이는 데 넣을 지 알아봐요 안녕하세요, 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 원자잿값 상승, 인건비 상승에 힘입어, 이번에 분양가 상한... blog.naver.com 오늘 특공 날짜여서, 특공 경쟁률이 나왔어요. 많은 분들이 특공 경쟁률 보고, 내일부터 있을 일반공급을 넣을지 판단하실 텐데요. 한 번 알아봐요 봉담 자이 라젠느 특별공급 경쟁률 Chapter. 1 01. 봉담 자이 라젠느 청약 일정 특별공급 일정: 8월 16일 1순위 해당 지역: 8월 17일 1순위 기타 지역: 8월 18일 2순위: 8월 19일 당첨자 발표일: 8월 25일 계약일: 9월 5일 ~ 7일 한국청약홈에서 진행 입주 예정월: 25년 5월 02. 봉담 자이 라젠느 특별공급 경쟁률 59A 타입 생애최초 해당지역 10:1
마곡13단지힐스테이트마스터 마곡이 4억 하락이 사실인가요? [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 경기도 지역과 서울 지역에서 정비 사업 호재를 제외하곤 조금씩 떨어지고 있는 데, 대부분이 GTX나 중대형 평수 선호 등으로 급등한 지역이 떨어졌는데, 이번에 마곡에서 4억이 하락했다고 하는데요. 마곡13단지 힐스테이트 마스터 4억 하락 거래 한 번 알아봐요 마곡13단지 힐스테이트 마스터 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 서울특별시 강서구 마곡동 748 5호선 마곡역과 9호선 마곡나루역이 근접했습니다. 5호선 송정역도 가깝고, 김포공항도 근접합니다. 마곡 사이언스 파크를 비롯해 마곡의 입지를 누릴 수 있는 최적의 입지입니다. 02. 마곡13단지 힐스테이트 마스터 단지 분석 1,194세대 17년 4월 입주 용적률 220% 건폐율 25% 키즈센터, 골프장, 헬스장 등 커뮤니티 서울 공진 초등학교 마곡 하늬 중학교 마곡 하늬 근린공원 마곡 마이스와 마곡 상권이 들어설 예정 마곡 엠벨리의 경우 임대가 30~80% 수준으로 있으나,
힐스테이트판교모비우스 유튜버 모트라인 침수피해로 난리네요 [내부링크]
최근에 침수피해로 서울권은 강남권에서 큰 피해가 발생했는 데요. 경기권으론 분당 쪽에서 피해가 크게 발생했는데, 분당 옆 서판교 ic 쪽에 힐스테이트판교모비우스에서도 침수피해가 크게 발생했어요. 구독자 60만 명의 유명 유튜버 모트라인도 지하 3층 아끼던 차가 침수피해를 봤는데, 어떻게 됐는지 알아봐요 힐스테이트판교모비우스 침수 피해 Chapter. 1 01. 사건 개요 8월 8일에 수도권 폭우가 쏟아지면서 침수 피해 발생 유튜버 모트라인Motline 이 신혼집으로 입주한 힐스테이트 판교 모비우스에서 침수 피해 발생 건물 전기도 끊긴 상황입니다. 렉카가 침수 피해 차량들을 끌고 나오는 상황입니다. 6월 30일에 이미 침수가 발생했습니다. 산에서 나오는 내려오는 물들이 모이는 구조네요 지하 3층이 전부 잠겼네요 안타깝습니다. 지하 3층에만 200대 수몰된 상태 물이 차는 속도가 빨라 차를 빼지 못했네요 작년에도 성남시 은수미 시장이 방문해서 대책 논의를 하고, 올해도 침수 사고로 현대
풍무센트럴푸르지오 2억 하락?! 전세가는 신고가라는 데 알아봐요 [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요. 연일 거래량은 거의 없고, 급매만 거래되는 시점이라 하락 거래된 기사만 뜨는데요. 특히 경기도 지역에서 많이 일어나고 있어요. 이번에 풍무동 풍무센트럴푸르지오 작년에 8억 5천에서 이번에 6억 5천으로 2억 떨어져서 많은 분들이 놀라는 데, 한 번 알아봐요. 풍무센트럴푸르지오 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 경기도 김포시 풍무동 289 김포 골드라인 풍무역에 초근접한 역세권이네요 김포 골드라인이 차량이 적어서 출퇴근길엔 불편하나, 김포공항까지 가면 9호선 급행 이용하면 강남까지도 금방 갑니다. 02. 풍무센트럴푸르지오 단지 분석 2,467 세대 용적률 220% 18년 6월 입주 건폐율 16% 김포 골드라인 풍무역 서울 외곽 순환도로, 김포 한강로 풍무초, 신풍초 양도중학교 밖에 없어 중학교는 불편함 김포 시청 홈플러스 김포 풍무점 cgv 김포 풍무점 골프, 피트니스, 도서관 등 커뮤니티 구성 03. 풍무센트럴푸르지오 분양
소사역 한라비발디 프레스티지 무순위도 미달 났는 데, 넣어야 할까요? [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요. 현재 분양 시장은 분양가 상한제가 적용됐느냐 여부로 희비가 갈리네요. 분양가 상한제가 적용된 단지 중에서도 실거주 의무가 짧은 경우, 완판이 늦고, 분양가 상한제가 없는 경우 무순위도 미달이 나네요. 이번에 소사역 한라비발디 프레스티지 무순위 청약이 미달이 나서, 한 번 더 하게 됐는데, 넣어야 할지 알아봐요. 소사역 한라비발디 프레스티지 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 경기도 부천시 소사 본동 70-12 소사역 1호선, 서해선 더블 역세권입니다. 소사역 바로 앞의 초역세권이네요. GTX-B 호재도 있네요 02. 소사역 한라비발디 프레스티지 단지 분석 166 세대 24년 1월 입주 2개동 최고 36층 부천 성모병원 이마트 부천점, 홈플러스 하나로마트, 소원공원, CGV 소사역 초역세권 부원 초등학교 주민 휴게공간 피트니스, 테라스, 스터디룸 등 커뮤니티 소사역 한라비발디 프레스티지 분양가 분석 Chapter. 2 03.
동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 4억 하락?! 동탄 역세권 하락일까요 [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 수도권 전역에서 몇몇 지역과 정비 사업 이슈가 없는 곳들에선 하락이 발생하는 데, 거래량이 굉장히 적은 상황이어서, 하락장이라고 부르기엔 아직은 시기 상조로 보여요. 이번에 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 4억 하락 거래가 됐는데, 한 번 알아봐요. 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 경기도 화성시 청계동 520 동탄역 바로 맞은편에 있네요. 동탄에선 탑 급의 입지를 보이네요 02. 단지 분석 1,817 세대 15년 10월 입주 용적률 197% 건폐율 14% 33평 ~ 51평까지 중대형 평수 포진 동탄역 SRT, GTX 역 맞은편 초역세권 최고 36층 롯데백화점, CGV, 이마트 트레이더스 청계초 중, 중앙고 단지 내 커뮤니티 중앙공원 리베라 CC 뷰 03. 동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 분양가 84A: 484세대, 3.7억 84B: 183세대, 3.7억 84C(테라스): 28세대, 4.3억
의정부역 브라운스톤 리버뷰 안전마진 1억 청약 분양가 알아봐요 [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁 전달하는 팁뚠이예요. 지난번에 봉담 자이 라젠느는 안전마진이 없다고 했는데, 이번에 의정부역 브라운스톤 리버뷰 안전마진이 1억 이상 보여서 저가점자 분들은 추천해요. 한 번 알아봐요 의정부역 브라운스톤 리버뷰 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 경기도 의정부시 신곡동 571-1 지하철 1호선 의정부역과 GTX-C 의정부역에 가깝네요. 걸어서 10 ~ 15분 정도 걸릴 거 같네요 02. 단지 분석 769세대 용적률 247% 24년 10월 입주 예정 건폐율 17% 일반공급 584세대 장암 1구역 재개발 구역 이수건설 1호선 의정부역, GTX-C 의정부역 도보 15분 탑석역 가까움 중랑천 신동 초등학교, 신곡 중학교 cgv, 신세계 백화점, 롯데마트, 을지대 병원 의정부 성모병원 7호선 연장 계획(25년) 경로당, 어린이집, 골프, 카페, 도서관 커뮤니티 의정부역 브라운스톤 리버뷰 분양가 분석 Chapter. 2 03. 의정부역 브라운스톤 리버뷰 분양
의정부역센트럴자이앤위브캐슬 누수 하자와 등기 문제로 논란 [내부링크]
20년, 21년에 지어진 아파트들이 현재 하자 문제로 논란이 많은 데, 최근에 누수와 결로 복합 문제가 발생한 단지가 나와서, 생각보다 하자가 큰 상황인데, 어떻게 됐는지 알아봐요 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 누수 Chapter. 1 01. 사건 개요 22년 7월부터 입주를 시작한 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 누수 문제가 발생했습니다. 7월 29일 입주 시작 7월 31일 2일 만에 지하주차장에서 누수 발생 지하 주차장 곳곳에 물이 고였고, 일부는 리어카로 직접 물을 퍼내야 함 02. 관리사무소, 조합 측 의견 주말에 비가 내리면서 외부와 내부 주차장 간 온도 차이로 건물에 결로 발생으로 누수 관리사무소 의견 건물에 결로가 생겨 누수가 발생하는 건 시공 과정 중 중대한 결함입니다. 주말에 비로 나뭇잎 등 이물질이 지하주차장 배수구를 막아 배수가 안 돼 샘 조합 측 의견 단순 누수로 이렇게 되진 않습니다. 이 정도면 심각한 상황으로, 내부 구조 자체가 문제입니다. 03. 의정부 센트럴자이앤
e편한세상부평역센트럴파크 분양 안전마진 안 보이네요. 청약 넣을까요? [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요. 하나둘씩 수도권에서 청약 물량이 나오고 있네요. 이번에는 부평역과 동수역 사이에 있는 e편한세상부평역센트럴파크 입니다. 1군 브랜드이고, 입지도 괜찮은 편인데, 분양가가 높게 나와서 많은 분들이 고민을 하고 있네요. 한 번 알아봐요 e편한세상부평역센트럴파크 입지분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 인천시 부평구 부평동 760-700 부평역, 백운역, 동수역 중간에 있는 단지로, 부평하우스토리어반그린과 위치가 가깝네요 02. 단지 분석 1,500 세대 용적률 273% 25년 1월 입주 중대형 평수 전부 조합원 물량 소형평수만 공급 부평역, 동수역, 백운역 중간 롯데마트, 2001 아울렛 인천성모병원 부원중, 부일여중, 부평남초등학교 인천가족공원 근방 내부는 잘 빠짐 커뮤니티도 잘 구성됨 현재는 주위가 개발이 되지 않아, 어지럽네요 e편한세상 부평역 센트럴파크 분양가 분석 Chapter. 2 03. e편한세상 부평역 센트럴파크 분양 일
인덕원자이SK뷰 청약 안전마진 1억?! 분양가 예측해봐요 [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요. 이번 달에 분양 예정인 인덕원자이SK뷰 많은 분들이 관심을 갖고 있는데요. 아직 공고가 나지 않았는데, 미리 분양가를 예측해 봐요 인덕원자이SK뷰 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 경기도 의왕시 내손동 683 행정구역 상 의왕시 내손동에 속하나, 인덕원역과 평촌역 중간 지점으로 역과는 거리가 꽤 됩니다. 모델하우스는 근처인 의왕시 내손동 683번지 위치하고 있네요 02. 단지 분석 2,633 세대 용적률 275% 20개동 최고 29층 GTX-C 인덕원역 호재 월판선, 인동선 등 지하철 호재 분양가상한제 미적용 언덕 위치함 롯데마트, 한림대 성심병원, 농수산물 마트 모락산, 청계산, 백운호수, 내손체육공원 내손초, 백운 중, 고등학교 위치 평촌 학원가 이용 조식 서비스 제공, 스카이라운지는 없음 03. 조감도 배치도 분석 내손다구역 주택재개발 사업으로, 조합원 물량에서 중대형 평수 좋은 층은 많이 나갔고, 일반공급은 주로 소
산성역 포레스티아 2.5억 하락?! 급매 가격 전망해봐요 [내부링크]
안녕하세요, 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 수도권 전역에서 1기 신도시 이슈가 있는 지역을 제외하곤 급매 거래로 하락세가 이어지고 있는 데, 분당과 근접하고 위례, 강남에도 가까운 구성남인 산성역 포레스티아 2.5억이 하락했다고 해서 어떤 거래인지 알아봐요 산성역 포레스티아 입지 분석 Chapter. 1 01. 위치 분석 경기도 성남시 수정구 신흥동 6951 8호선 산성역 초역세권 단지예요 02. 산성역 포레스티아 단지 분석 4,089 세대 20년 7월 입주 용적률 249% 23평 ~ 37평까지 소형 중형 다양하게 분포 8호선 산성역 초역세권 위례 신도시 우남역 예정 영정산 숲세권 이마트, 세이브존, 성남도서관 신흥초등학교, 성남여중, 성남북초등학교 20분대 강남 송파 생활권 단대공원 분당 생활권 대단지 복합 커뮤니티 조경시설 03. 산성역 포레스티아 분양가 총 4,098 세대 중 1,705 세대가 일반 분양했네요 59 타입: 4억 2천 ~ 4억 7천 67 타입: 4억 7천 ~ 5
힐스테이트 푸르지오 수원 경남은행 대출 관련 논란 [내부링크]
안녕하세요. 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 최근에 힐스테이트 푸르지오 수원 신축인데 2억 대의 전세 매물이 올라와서 추천을 했는데, 최근에 잔금대출 관련하여 입주민들 간 다툼이 생겨서 호갱노노에 올라와 있는데요. 어떤 상황인지 알아봐요 힐스테이트 푸르지오 수원 경남은행 잔금대출 사건 Chapter. 1 01. 사건 개요 8월 2일에 호갱노노에 힐스테이트 푸르지오 수원 글이 올라왔어요. 처음엔 무슨 얘긴 지 이해가 안 됐는데, 이어지는 댓글이 달리면서 내용이 파악됐네요 입주민 중 한 명의 주장은 이렇습니다. 임예협에서 법무법인을 통해 경남은행 대출 성사 임예협에서 법무법인을 통해 경남은행 대출 경남은행은 한도가 있으니 선착순이다 공지 일부 인원만 저렴한 경남은행에서 받고, 나머지는 타 은행을 알아봐야 한다. 이에 대해 타 입주민이 다른 은행을 기다리면 된다고 답을 달았습니다. 반론으로 임예협에서 공지를 하지 않고, 경남은행이 네이버 밴드로 전달하고 카페에 공유 된 점에서 임예협에 대
봉담 자이 라젠느 고가 분양 안전마진이 안 보이는 데 넣을 지 알아봐요 [내부링크]
안녕하세요, 부동산 팁을 전달하는 팁뚠이예요 원자잿값 상승, 인건비 상승에 힘입어, 이번에 분양가 상한제 개편도 있다 보니 계속 분양가가 상승하네요. 반대로 수도권 전 지역에서 하락이 발생하다 보니, 청약에 대한 메리트가 없어져 많은 분들이 고민을 하는 상황인데요. 이번에 봉담 자이 라젠느가 분양 공고가 나왔는데, 생각보다 분양가가 높네요. 한 번 알아봐요 봉담 자이 라젠느 분양 정보 Chapter. 1 01. 봉담 자이 라젠느 청약일정 모집공고일: 8월 5일(금) 특별 공급: 8월 16일(화) 1순위 해당 지역: 8월 17일(수) 1순위 기타 지역: 8월 18일(목) 2순위: 8월 19일(금) 당첨자 발표일: 8월 25일(목) 계약일: 9월 5일 ~ 7일 한국청약홈 진행 입주 예정월: 25년 5월 02. 공급 대상 가구 59A 타입: 49 세대 59B 타입: 48 세대 84A 타입: 431 세대 84B: 83 세대 84C: 72 세대 84D: 65 세대 101A: 88 세대 101
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