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goodlife55로 등록된 네이버 블로그 포스트 수는 51건입니다.

대전 동구 맛집 무지개송어장 [내부링크]

안녕하세요. 일욜 아침 미라클 모닝 성공한 쏘두잉입니다.어제는 오랜 고향친구를 만나 힐링하고 왔어요....

옥천 석호리178 펜션카페 [내부링크]

안녕하세요. 쏘두잉입니다. 무지개 송어장에서 맛있는 식사를 하고20여분 거리에 있는 예쁜 카페에 다녀...

카페 앙구움 크리스마스 베이킹 키트 만들기 [내부링크]

안녕하세요. 쏘두잉입니다즐거운 크리스마스 보내고 계신가요.저는 언니네 집에와서조카들과 같이 크리스마스를 보내고 있어요.조카들이 엄청 좋아하네요^^베이킹키트는 쿠키가 다 구워져 나와서간편하게 집에서 체험해볼 수 있겠다라구요.집중하는 고사리손ㅋㅋ완성된 작품을 한번 볼까요.요건 제가 만들었는데 조카들과 큰차이가 없죠ㅋㅋㅋㅋ이건 사과나무라네요ㅋㅋㅋ귀욤귀욤c그럼 따뜻한 크리스마스 되세요 :)메리크리스마스 ️구매처카페 앙구움에서 구매했어요.(언니가)구성 : 쿠키 10개 + 5가지색상 짤쭈머니가격 : 1만원

내 블로그 지수 확인하기 / 무료 진단 사이트 [내부링크]

내 블로그 지수는 얼마일까? 안녕하세요. 쏘두잉입니다.1일1포스팅을 한지 26일째 되니내 블로그 지수가 궁금해졌습니다. 사실 블로그 지수라는 단어조차도 생소했는데얼마전 읽은 전자책에서 알게되었어요.블로그의 진실 by 노마드크리스 전자책 후기블로그 지수는 무엇인가?블로그 지수는 네이버가 평가하는 블로그의 품질을 판단하는 지수라고 해요. 최적화/저품질 블로그로 분류되어 내가 쓴 글의 노출의 순위에 영향을 주게 되죠. 좋은 키워드를 찾아 글을 쓰는 것도 중요하지만이전에 내 블로그 지수를 확인하여 최적화를 만드는 것이 더 중요하다고 합니다.블로그를 막 시작하시는 분들은최적화/저품질이라는 개념도 생소하.......

나답다는 것 [내부링크]

안녕하세요. 미라클모닝 12일차 쏘두잉입니다.아침 5시에 일어나는 것은 정말 힘들지만 실시간 채팅으로 부릉스님들과 인사를 주고받다보면 어느새 잠이 깹니다. 미라클모닝에 참여하기위해 일찍자는 습관을 들이려고 노력중인데 아직까지는 잘 실행하고 있어요 :)오늘 미라클 모닝은 두두그린님의 질문으로 시작되었는데요.그 질문으로 인해 부자해커쌤과 부릉스에게 좋은 영감을 받은 시간이었어요.나답다는 것은 뭘까?나답다는 것은 - 남의 시선에 나를 맞추지 않고 내가 좋아하는 것을 해나가는 것- 나라는 캐릭터를 키워가는 것- 내 삶의 주체가 되는 것나 자신을 변화하려면 꾸준히 될때까지 하면 된다.나의 무기를 꾸준함으로.......

대전 관평동 워시테리아 / 24시 셀프빨래방 무인세탁소 코인빨래방 [내부링크]

안녕하세요. 쏘두잉입니다.요즘 부쩍 관심이 높아진 무인세탁소 두번째 방문기를 작성해보려고 합니다.며칠 전 세탁풍경 셀프빨래방에 다녀왔는데요.이번엔 대전 관평동에 있는 워시테리아 셀프빨래방에 방문했어요.외관은 건물 외장재인 적벽돌과 고급스럽게 잘 어울립니다. 빨래방하면 보통 물을 연상케하는 파란색을 주로 사용하는데 블랙과 레드가 색상을 싸서 더 고급스럽게 보이네요.내부 조명들로 인해 밖에서 볼 때 카페를 연상시키네요.다 좋았는데 입구쪽에 큰 홍보물을 붙인 건 고급화 전략과 맞지않는 것 같아 좀 아쉬웠어요.워시테리아 위치셀프빨래방 워시테리아는 관평동 아파트와 빌라 밀집지역에 위치해 있어요. 프렌차.......

코로나로 배운 전화위복 새옹지마 [내부링크]

안녕하세요. 쏘두잉입니다.코로나 사태로 국내 숙박업 창업이 증가했다는 기사를 읽었습니다. 해외여행을 가지 못하기 때문에 그 수요는 고스란히 국내 여행객이 되어 국내 숙박시설 건축허가 물량이 증가하는 결과를 낳았습니다. 몇몇 유명 관광지를 제외한 일부 숙박업소는 코로나19로 피해를 받고 있어 숙박업이 전체적으로 호황이라고 보기는 어렵다고 하지만, 여전히 사람들은 여행이 주는 설렘을 그리워 합니다. 그리고 코로나가 종식되지 않더라도 여행 심리를 막지는 못할 것이라고 생각합니다. 코로나로 인해 우리는 경험해 보지 못한 세상을 살고 있습니다. 번화가의 상가 공실율은 높아지고, 인기 창업 아이템도 점점 변.......

니스툴 노트북 거치대 구매후기 [내부링크]

안녕하세요. 쏘두잉입니다.집에서 노트북 사용시간이 많아지면서책상에 노트북을 올리고 쓰다 보면 눈높이가 낮아 자세가 불편하더라구요. 그래서 안되겠다 싶어서 열심히 서치한 끝에 제가 딱 원하는 사양의 노트북 거치대를 찾았습니다.며칠을 고민하다가 구매했는데만족도가 높아 후기로 작성해봅니다. 니스툴 노트북 태블릿 맥북 스탠드 NLS01제가 노트북 스탠드를 사기전에 사용하던 모습이에요.저는 LG그램 15인치 노트북을 사용하고 있어요.저의 노력이 가상하죠?ㅎㅎ노트북 거치대를 써치하기 전에제게 꼭 필요했던 기능은높이와 각도가 둘다 조절 되는 노트북 스탠드였어요.상품 설명을 보고 내가 찾던게 이.......

법정지상권 성립요건 [내부링크]

안녕하세요. 미라클모닝 20일차 쏘두잉입니다.오늘 미라클모닝의 주인공은 인생역전님이셨는데요. 15년째 화물차 운전을 하시며 열심히 사셨던 인생역전님. 열심히 살았지만 막상 돌아보니 이룬게 없어 경매를 시작하게 되셨다고 합니다.경매지식에 대한 부족함을 느낄 때쯤 우연히 스토리 경매를 듣고 그동안 흩어졌던 지식들이 한데 모아지는 경험을 하게 되며 자신감이 생기셨다고 합니다. 부자해커스쿨에서 만난 분들과 스터디도 하시고 공동투자를 하시며, 인연을 소중히 여기시는 따뜻한 분이셨습니다. 어려운 특수물건을 도전하시며 경제적 자유를 위해 노력하시는 인생역전님 진심으로 응원하겠습니다. 오늘은 라이브 방송 중 나.......

죽기전에 가장 후회하는 9가지 [내부링크]

죽기전에 후회 하지 않을 행복한 인생을 사는 9가지 방법1. 건강은 건강할때 챙기세요.2. 기회가 있을때 여행을 가세요.3. 너무 오래 일하지 마세요.4. 살림을 줄이세요.5. 꼼꼼히 조사하고 이사하세요.6. 재정적으로 치밀하게 계획하세요.7. 소중한 이들에게 사랑한다고 말해주세요.8. 원한을 품지 마세요.9. 사랑하는 사람들과 시간을 충분히 보내세요.지금 당장 행복하세요.사람은 마음먹은 만큼 행복하대요.출처: 리딩타임

부자해커스쿨 카리꾸미의 월세부자반 오픈! 직장인이 부자되는 방법을 알려드립니다. [내부링크]

회사 월급만으로는 생활이 빠듯하신가요?직장인으로서 가장 효율적인 투잡을 해보고 싶으신가요?평소 위와 같은 생각을 하셨던 분들이라면부자해커스쿨의 월세부자반을 주목해주세요!안녕하세요. 오늘도 미라클 모닝에 성공한 쏘두잉입니다.하루하루 작은 성공을 하는 것은 큰의미가 있는것 같아요. 월세는 모든 직장인의 꿈이죠.따박따박 들어오는 월급처럼 매월 추가 수입이 있다면 얼마나 좋을까요. 생각만 해도 설레는데요ㅎㅎ저도 얼마 전까지 직장 생활을 할 때는 늘 투잡에 대한 갈망이 있었던 것 같아요.본업에 현타가 크게 와서 다른 일로 갈아타기를 하고 싶었거든요.부동산에 관심이 있었지만 어떻게 시작해야 할지 몰라 여기저.......

[게으른 제주여행4] 뷰맛집 아리야놀자 웅스키친 어가횟집 [내부링크]

안녕하세요. 여행을 좋아하는 쏘두잉입니다지난 여행을 회상하며 하나씩 올리는 재미가 있네요ㅎㅎ 5월에 갔던 제주여행의 흔적을 남겨보려 합니다.아리야 놀자장기 여행중에는 게스트하우스에 묵어도 좋지만조용한 혼자만의 공간이 필요한 날도 있거든요.아리야 놀자는 딱 그런 공간이었어요.아리야놀자는 뷰맛집창문밖으로 보이는 뷰가 정말 예술이에요ㅠ이 뷰 때문에 인기가 많아서 에어비엔비에서 겨우 예약을 할 수 있었어요.좀 더 가까이 보고 싶으시다구요?창밖으로 도두항이 보이네요.등대도 보이고, 정말 전망대가 따로없죠?그래서 전 밥먹으러 갔다 와서는 퇴실전까지 집콕^^다음 날은 바람이 많이 불고 비가왔지만 날.......

블로그의 진실 by 노마드크리스 전자책 후기 [내부링크]

안녕하세요. 쏘두잉입니다.얼마전 이웃님의 블로그를 통해 알게된노마드크리스님의 전자책 리뷰를 해보려고 합니다. 10만원으로 판매하시던 전자책을무료나눔 해주신다니 정말 고마운일이죠.저자인 노마드크리스님은 본업으로 영어교육사업을 하시며브랜딩/마케팅/블로그 강의까지 하시는선한영향력을 나누고 계신 분이세요. 전자책은 110페이지에 달하는 방대한 양이지만가독성 있게 써주셔서 정말 술술 읽혀요.플랫폼에 대한 이해네이버와 다른 플랫폼이 무슨차이가 있나?라고 생각했지만 정말 명확한 차이가 있더라구요. 그 부분을 알고 모르고에 따라블로그의 가치를 판단하는 기준이 달라질 것 같아요.블로그의 경쟁력을.......

근린상가주택 상가일까? 주택일까? [내부링크]

안녕하세요. 쏘두잉입니다.다가구/다세대 주택과 외관상 유사해 보이나1층은 상가로, 2층부터 주택으로 사용하는 경우가 있죠.근린주택 or 상가주택이라고 하던데, 이런 경우 상가로 볼까요? 주택으로 볼까요?궁금해서 공부해 보았습니다. 근린주택(상가주택)은 무엇일까요?근린 주택(상가주택)은 상가와 주택이 결합된 주택을 말합니다. 거주하면서 동시에 임대 수익도 얻을 수 있어, 은퇴 후 노후 대책용으로 매입하는 경우가 많습니다. 근린 주택을 취득하거나 보유할 때 발생하는 취득세나 재산세 등 지방세는 상가와 주택을 구분하여 매겨집니다. 하지만 국세인 양도세에서는 면적에 따라 과세 방식이 결정됩니다. (옥탑방 등 부수.......

부동산 중개수수료 개편 예정 / 월세 중개수수료 계산하기 [내부링크]

안녕하세요. 쏘두잉입니다.정부가 부동산 중개수수료 체계를 개편 한다는 기사를 봤습니다.기사를 요약해보면 중개보수 체계조정이 된 후 6년만의 개편이라고 하는데요.매매거래 기준 9억원 이상이면 최고요율 0.9%를 적용하는데10억 아파트를 매매했다면 매수인과 매도인 각각 최고 900만원을 내야합니다. 고가 주택의 기준으로 2000년~2014년까지 매매 6억원 전세 3억원을 적용했다가 주택가격 상승분을 반영해 15년 만에 9억원, 6억원으로 올렸다고 하는데요. 서울의 아파트는 이미 올 상반기 9억원을 돌파했습니다. 그래서 실거래 가격 9억원을 '고가' 기준으로 보는 것은 현실과 동떨어진 것이죠.최근 임대차 3.......

부자클래스 12월 16일 오전 10시 공식 오픈! [내부링크]

그건 할 수 없어! 라는 말을 들을때마다 나는 성공이 가까웠음을 안다.안녕하세요. 쏘두잉입니다.그건 할 수 없어! 라는 말을 들을때마다 나는 성공에 가까웠음을 안다.미라클모닝 오늘의 좋은말 이었는데요. 매일 흔들리는 멘탈관리 하기에미라클모닝이 최고 인것 같아요.불가능한 것도 내가 할 수 있다고 생각하면 할 수 있다!반복해서 하다 보면 언젠가 해낼 수 있다.실패도 성공의 과정이다.오늘도 모두 화이팅입니다부자해커쌤이 좋은 소식도 들려주셨는데요.부자해커스쿨이 재테크교육 플랫폼'부자클래스'을 오픈했습니다.12월 16일(수) 오전 10시 공식오픈!기존 부동산 강의 + 재테크 강의를추가로 제공할.......

대전 신탄진 마카롱 맛집 한스 오븐 [내부링크]

안녕하세요. 쏘두잉 입니다따뜻한 커피를 마시다가 미카롱이 급땡겨서언니가 맛있다고 추천 해준'한스 오븐'에 다녀왔어요.형부 카드 찬스한스 오븐위치는 대전 신탄진 IC근처에 있어요.가게앞에 포토존이 있어요.나혼산 윌슨 친구 브랜든(?)이 있어요ㅎㅎ마카롱 나오는 날화수목금토일,월요일은 휴무에요.내부가 생각보다 넓더라구요.매장의 반은 주방으로 사용하시는 것 같아요.주방에서 직접 만드신다고 해요^^한스오븐은 이미 마카롱 맛집으로 소문이 자자해요.< 메 뉴 판 > 마카롱 2,200원뉴욕치즈케이크 4,000원다쿠아즈 3,000원꼬끄후레이크 3,000원아메리카노 2,500원.......

2020 코칭 릴레이 (from.랜드퀸님) 최근 나는 어디에 몰입하고 있는가 [내부링크]

안녕하세요. 쏘두잉입니다.오늘 미라클모닝을 듣다가제가 쓴 글들이 어떻게 보이는지닉네임을 녹색창에 검색해보았거든요.앗!두 분이 저를 코칭 릴레이에 지목해 주신걸 발견했어요.카리꾸미님의 블로그 특강을 듣고1일 1포 하며 이웃을 맺은 인연으로저를 기억해주시고 지목해주시다니 정말 영광입니다쓰기도 전에 벌써 어떤분을 지정해야하나 고민이 되는데요ㅎㅎ많은 고민 끝에 저를 지목해 주신만큼성심성의껏 질문에 답해보려고 합니다 :)먼저 지목해주신 랜드퀸님의 질문에 응답할께요.랜드퀸님을 소개합니다.응답하기에 앞서저를 지목해주시면 랜드퀸님을 소개해드려요 :)벌써 이웃이 800명을 넘으실 정도 열심히 소.......

창원시 의창구 투기과열지구 지정 / 부산 대구 광주 울산 조정지역 지정 [내부링크]

안녕하세요. 쏘두잉입니다.오늘 규제지역과 비규제지역이 발표되었습니다. 창원시 의창구는 투기과열 지구로 지정되었으며,지방 광역시에선 부산과 대구, 광주, 울산 등 4개 시 23곳이 조정대상지역으로 신규 지정됐습니다.지난달 19일 부산 해운대와 수영, 대구시 수성구, 경기 김포시 등 7곳을 조정대상지역으로 지정한지 한달만인데요.이번 조치는 오는 12월 18일 0시부터 효력이 발생한다고 합니다.* 투기과열지구 지정- 창원시 의창구* 신규 조정지역 지정 (총 36곳)- 부산(9곳) 서·동·영도·부산진·금정·북·강서·사상·사하구 - 대구(7곳) 중·동·서·남·북·달서구, 달성군 (7곳)- 광주 (5곳) 동·서·남·북·광산구- 울산 (2곳) 중·남.......

대전 신탄진IC 세탁풍경 / 셀프빨래방 무인세탁소 코인빨래방 [내부링크]

안녕하세요. 쏘두잉입니다.계속된 코로나 여파로 비대면 거래가 증가하면서무인 카페, 무인 아이스크림 판매점, 무인 편의점무인 세탁소, 셀프 빨래방등 무인 창업에 관심이 높아지고 있습니다.다양한 무인 아이템들이 새로운 수익 모델로 떠오르고 있죠.저도 비대면 무인 창업에 관심이 많은데요!그래서 얼마전 오픈한 대전 신탄진 IC근처무인 셀프 빨래방에 다녀왔습니다 :)셀프빨래방, 무인세탁소, 코인빨래방 검색시 여러 프렌차이즈가 있던데 세탁풍경도 그 중 하나에요.창업비용이 얼마나 나올지 궁금하네요.창업박람회가 열리면 꼭 가봐야겠어요.세탁풍경 위치무인 세탁소 위치는 신탄진 IC근처에 있어요.상가는 입지와 배.......

2020 코칭 릴레이 (from.리듬에맞춰통통님) 내 강점을 어떻게 활용하는가 [내부링크]

안녕하세요. 쏘두잉입니다.감사하게도 두 분이 코칭릴레이에 저를 주목 해주셨는데요오늘은 리듬에 맞춰 통통님의 질문에 응답하려 합니다 :)#카리꾸미 님의 블로그 특강을 통해#1일1포스팅 글도 쓰고 소통하는 이웃이 생겨 요즘 하루하루가 너무 행복해요!저를 지목까지 해주시니 정말 영광입니다리듬에 맞춰 통통님을 소개합니다.응답하기에 앞서저를 지목해주신 리듬에맞춰통통님을 소개해드려요 :)디지털노마드, 1인 기업가를 꿈꾸시는닉네임처럼 정말 통통튀는 매력을 가지신 이웃님이세요.늘 긍정에너지 주셔서 감사합니다코칭 릴레이는 무엇인가요? theexplorerdad, 출처 Unsplash코칭 릴레이가 처음이시라면 방법.......

카카오톡 캡쳐 프로필 가리는 방법 [내부링크]

블로그에 카톡 캡쳐해서 올릴때 유용한 팁!안녕하세요. 쏘두잉입니다카카오톡으로 대화내용을 블로그에 올릴 때프로필을 가리는 아주 쉬운 방법이 있어서 소개해드립니다. 저도 얼마전까지는 모자이크로 하나씩 수작업을 했었는데카카오톡에 캡쳐 기능이 있더라구요! 블로그 할때 아주 유용한 방법이라 올려봅니다.순서대로 따라해 볼까요 :)카톡 캡쳐 프로필 가리는 방법1. 대화창옆에 + 버튼을 누릅니다.2. 캡쳐 버튼을 누릅니다.3. * 모자이크 버튼을 누릅니다. * 아이폰은 '모자이크'로 보이고, 다른폰은 '프로필가리기'로 보인다고 하네요.모자이크 = 프로필가리기 동일한 기능입니다^^요기까지 하.......

1세대의 기준 분양권 실거주 요건 분양권 취득일 [내부링크]

안녕하세요. 쏘두잉입니다.간만에 미라클 모닝을 성공했어요!성공기념으로 아침에 블로그를 작성합니다. 얼마 전 지인이 분양권 문제로 연락이 왔습니다.복잡한 부동산 정책에 고민이 많아 보였어요.저도 아직 부린이라 많이 알진 못하지만도움이 되고 싶어 열심히 찾아봤습니다.지인의 고민을 해결해주는 과정을 공유해봅니다.지인의 현재 상황대전에 사는 30대 미혼으로2019년에 대전의 동구 아파트 분양권이 당첨되었고계약+중도금까지 납입한 상태였습니다.그 외 주택은 없습니다.추후 아파트는 양도세 비과세 시점인 2년 보유후 매도계획이라고 합니다. 1세대의 기준[고민 1]대전에서 65세 이상의 부모님과부모님 명의의 아파.......

부자해커쌤 라방을 자주 보면 생기는 현상 BEST5 [내부링크]

안녕하세요. 쏘두잉입니다.오늘 날씨가 좋아 뚝섬유원지 산책을 했어요.산책할 때 저는 음악 말고해커쌤 미라클모닝 녹방을 자주 듣습니다ㅋㅋ스토리 경매도 다시 듣구요.듣다가 갑자기 생각나서 만들어 봤습니다.미라클모닝 라방/녹방 들으시는 분들은 공감하실부자해커쌤과 함께하는(?) 내맘대로 Best5부자해커쌤 라방을 자주 보면 생기는 현상 Best51. 점점 어려지신다. 심지어 잘생겨 보인다.2. 노래나 랩하실 때 첨엔 조용히 볼륨을 줄였는데 이제 너무 듣기 좋다. (요즘 너무 뜸하심)3. 부릉스를 보면 자꾸 친해지고 싶다.4. 와~ 징그럽게 꾸준하시다.5. 경매천재 인것 같다.부자해커쌤이 자주 하시는 말씀 Best51. 꾸준히 해.......

경매 권리분석 말소기준권리 임차인의 대항력 [내부링크]

안녕하세요. 쏘두잉입니다.경매를 하려면 권리분석이라는 것을 하게되는데권리분석은 해당 부동산이 법률적으로 하자가 없는지 살펴보는 것입니다. 1. 말소기준권리 권리 찾기경매 물건 권리분석을 할때 가장 첫번째 단계는 말소기준권리를 찾는 것입니다. 말소기준권리는 말대로말소와 인수의 기준이 되는 권리입니다.매각 물건의 권리분석을 하기 위해서는 등기부등본의 갑구와 을구를 확인해야 합니다.갑구와 을구에 기재된 권리들을 순서대로 나열시켜 줍니다.유료 경매지는 권리의 순서대로 나열되어 있어 이용하면 편리합니다. 이렇게 나열한 권리 중에 가장 앞선 권리가 말소기준 권리가 됩니다. 말소기준 권리보다 앞.......

[게으른 제주여행3] 조식 맛집 활엽수 게스트하우스 봉분식 동문닭집 [내부링크]

이웃님의 여행 사진을 보다가문득 제주여행 리뷰를 하다 만게 생각났다.5월의 제주여행 리뷰 다시 시작! 혼자 여행을 갈땐 숙소를 열심히 찾는다.조식이 맛있다거나 제주를 느낄 수 있는 예쁜 동네에 있거나먼가 스토리가 있는 숙소를 좋아한다.3번째 방문한 게스트하우스는 위에 3가지를 모두 만족하는 숙소였다.활엽수 게스트하우스1인 게스트 하우스로 찾았는데 여기가 딱 맘에 들었다.돌집이 너무 예쁘고 별점이 4.92별점이 모든걸 말해준다. 그 둥근 잎새 같은 마음으로-처음 들어올때 저 파란문으로 들어왔는데동화속 집에 들어가는 느낌이었다.왼쪽에 조그만 나무문이 내가 묵은 방이었다.오른쪽에 보이.......

한 분야에서 성공하는 방법 유재석에게 [내부링크]

내가 생각하는 범위에서최선을 다하면 안되.그걸 벗어나서 최선을 다해야지.그게 바로 혼신이야.안녕하세요.미라클 모닝 4일차인 쏘두잉입니다.부자해커쌤은 미라클 모닝 라이브 방송을 한지 1년이 다되간다고 하셨는데요" 하기로 했으니 아무생각 없이 했다 "덤덤히 말씀하시는데 역시 꾸준함은 해커쌤이죠그리고 그때부터 함께하신 BRS님들도 정말 대단하십니다.오늘 방송중에38일차? 후레쉬?712 빵꾸사태?얘기가 나와서 찾아봤습니다.ㅎㅎ[미라클모닝 38일차] 2020년 2월 7일내가 생각하는 범위에서최선을 다하면 안되.그걸 벗어나서 최선을 다해야지.그게 바로 혼신이야.허경환과 유재석의 일화유재석.......

다가구 좋은 물건 찾는 방법 [내부링크]

안녕하세요 쏘두잉입니다.매월 현금흐름을 만들고 싶다면가장 좋은 투자는 다가구라고 생각합니다.그래서 오늘은 다가구에 대해 공부해보려 합니다.다가구가 좋은 이유다가구는 건물주이면서 토지주입니다.건물주의 관점으로 보면 다가구의 월세를 받아 대출이자를 낼 수 있고토지주의 관점으로 보면토지의 가치가 상승하면 큰 시세차익이 발생합니다.다가구는 토지주지만토지만큼 세금이 무겁지 않은 장점도 있습니다.< 다가구 세제혜택 >취득세 : 1.1% (6억이하)양도세 : 비과세 가능 (9억이하) - 다가구는 1가구 1주택인경우 양도세가 비과세 가능합니다.장기보유 특별공제혜택 : 80% (9억이상)고가주택 장기보유 특.......

다가구와 다세대의 차이점 알고 계신가요? [내부링크]

안녕하세요. 쏘두잉입니다.오늘은 다가구와 다세대의 차이에 대해 알아보겠습니다.다가구와 다세대는 외관상은 비슷해 보이지만 서류상은 차이가 있습니다.다가구와 다세대의 차이다가구 주택은 주택 내에 여러 가구가 거주할 수 있는 구조로 된 단독주택입니다. 주택용도 바닥면적의 합계가 660 이하이며 주택으로 쓰는 층수(지하층 제외)가 3개 층 이하이고 19세대 이하가 거주할 수 있습니다. 다만 1층의 전부 또는 일부를 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머지 부분을 주택 외의 용도로 쓰는 경우에는 해당 층을 주택의 층수에서 제외합니다.다가구 주택은 1주택으로 봅니다. 다세대 주택은 주택으로 사용하는1개.......

카리꾸미의 돈버는 블로그 특강은 정말 찐입니다. [내부링크]

블로그로 돈을 벌 수 있을까?이 부분이 제일 궁금했습니다.블로그로 수익을 내고 있다는 사람들을 많이 봐왔지만제가 경험해보지 못했기 때문입니다.그래서 저도 직접 경험해보고 싶어망설임 없이 카리꾸미님의 블로그 특강을 신청했습니다. 사실 카리꾸미님에 대해 아는것이 없었습니다.부자해커쌤 유튜브에서 뵙고 닉네임만 아는정도 였거든요.전자책도 발간하시고, 경공매 지식을 소설과 접목시킨 부동산 연애소설을 연재중이시라고 합니다.부동산 연애소설 최근편만 읽어봤는데, 아주 잼있게 경매를 복습하는 느낌이었어요!대중교통을 이용할때 처음부터 읽어봐야겠습니다^^만원의 행복 찐강의강의료가 만원이라는 얘길 듣고 커.......

확찐자 드루와~ 집에서 하는 홈트레이닝 [내부링크]

옷이 작아졌어요ㅠ 저만 그런가요?원래도 집순이이긴 하지만 퇴사 이후 코로나로 외출할 일이 적다보니점점 몸무게가 늘고 있어요ㅠ외출할때마다 입을 옷이 없어요ㅋㅋㅋ그렇다고 다시 살수도 없고ㅠ그래서 홈트레이닝을 해보기로 결심합니다.준비물 : 요가매트 , 편한옷스미홈트 - 홈트 채널 추천저와 매일밤 함께 운동하는 스미홈트라는 유튜브 채널인데요. 아들을 둘이나 낳으셨다는데몸이 엄청 탄탄하세요! 다른 운동관련 유튜버들이 많지만 제가 스미홈트를 더 자주 챙겨보는 이유는바로 라이브 방송을 하기 때문이에요.* 라이브 방송 시간월 - 금 / 밤 10 : 30~ 11 : 00 (30분)특히 운동은 혼자하면 재미없.......

시간관리를 지독히도 못하는 나를 위한 처방 / 생활계획표 [내부링크]

퇴사 후 6개월을 참 잘 쉰 것 같다.쉬긴 쉬었지만 불안하고 초조한 맘은 늘 따라다녔다.그 불안한 마음은 어디서 오는 것일까 생각해봤다.그것은 내가 이미 알고 있는 것을 행하지 않는 데서 오는 괴리감 인 것 같다.머리론 아는데, 행동이 따라주지 못한 것이다.회사생활을 할 때 나는 늘 뒷목에 타는 듯한 열이 났다.백수인 지금 나는 여전히 열나는 목덜미를 잡고 있다.그 때는 회사 탓을 할 수 있었다.지금은 얄궂게도 탓할 대상이 없다. 내가 나에게 준 스트레스니까.그동안 내가 엄청 맘에 안들었나보다.가장 마음에 안들었던 건 뭘까.하루를 돌이켜보면 마땅히 한게 없다는 것이다.그리고 한가지에 꽂히면 그것을 하루 종.......

공인중개사 공부 시작! 동차합격 가즈아! [내부링크]

천안아파트 임장하러 갔을 때 일입니다.나름 세번째 임장이었지만 부동산에 방문 해야하는데 여전히 너무 떨리고 문을 열기가 두려웠어요.임장갔던 아파트에 여러 부동산이 있었는데 그 중 엘리베이터에 광고를 하는 부동산을 찾아갔어요.이렇게 광고를 하시는거보면 열정(?)이 있으실 듯 해서요.(무슨상관 관계인지 모르겠지만ㅋㅋㅋ)무슨 말부터 꺼내야 할지 모르겠고어줍잖게 매수자 연기를 하려니 금방 들통날 것 같아서솔직히 경매때문에 왔다고 말씀드렸어요.저... 경매 때문에 왔는데요.그러자 친절하게 앉으라고 하시며, 그 자리에서 등기부등본을 보며 권리분석까지 같이 해주시는 거에요.이 분은 천사인가? 너무 친절하셨.......

디스크 공간이 부족할땐? 삼성 외장하드 Y3 구입기 [내부링크]

안녕하세요쏘두잉입니다.노트북 쓰고 있는데갑자기 디스크 공간이 부족하다는 알림이 뜰때가 있죠저도 얼마전부터 계속 뜨더라구요ㅠ디스크 공간을 확보해보려고여기를 클릭합니다.전혀 해결되지 않습니다ㅠ카톡이 안열립니다ㅎㅎ심각한 상황... 하..딱히 지울것도 없는데ㅠ그래서 결국 외장하드를 서치합니다.고민끝에삼성전자 외장하드 Y3고용량으로 구매했어요. 1TB , 2TB 두가지 용량으로 판매중인데저는 2TB로 선택했어요.사진과 동영상이 많아서아무래도 고용량이 좋을 것 같아서요^^정찰제라서 판매가는 동일가한데직접 클릭해서 들어가보면 실제 구매가는 다르더라구요.저는 119,990원에 구.......

재미로 보는 신한생명 무료운세 / 2021 신토정비결 신년운세 [내부링크]

안녕하세요. 쏘두잉입니다.신한생명 무료운세를 소개합니다.매년 이맘때쯤 보게되는데 아주 잘 만들었더라구요. 무료라서 더 꿀잼^^생활서비스 > 운세/사주로 들어가시면 되요.일단 신년 운세 한번 봐야쥬^^2021 신토정비결경건한 마음으로 읽어봅니다. 새로운 일이 시작된다. (오 맞는데?)과거를 경험 삼아서 새롭게 도약할 일이 생긴다. 능력이 따르는 해이니 본인만 노력하면 좋은 결실로 이어질 징조다. 나만 잘하면 되겠구나ㅎㅎㅎㅎㅎ2021년의 키워드는 노력!재물운 사뭇 진지해집니다.일이 끊이지 않고 분주하니새롭게 진행 한 일이 있다면 재물을 크게 불러 올것이다.시간을 낭비하지 말 것!적극적으로 나서고 분.......

부자해커스쿨 경매 고급반 오픈! TOP로펌 파트너 변호사가 알려주는 1% 특수물건 파훼법 [내부링크]

경매에서 특수물건에 도전하고 싶다!명도와 소송을 제대로 배우고 싶다!평소 위와 같은 생각을 하셨던 분들이라면부자해커스쿨의 경매 고급반을 주목해주세요!안녕하세요.쏘두잉(so doing)입니다.저는 부자해커스쿨에서 3개의 수업을 수강한 수강생입니다.* 수강 과목경매 중급반공매/신탁공매반토지 기초반경/공매부터 토지까지기초를 아주 확실히 잡을 수 있는 수업이었고강의 만족도가 아주 높았어요!이번에 경매 고급반이 오픈한다고 해서어떤 내용일까 궁금했는데오변호사님의 인터뷰 영상을 보고바로 입학 신청했습니다^^아주 독하게 배워보고 싶어요경매 고급반 강사님은 어떤 분이신가요?경매고급반 강사님은.......

쏘두잉의 3년의 계획 세우기 (2021~2023) [내부링크]

꿈은 조각이 크면 클수록 좋다. 그 조각이 깨진다고 해도 깨진 조각이 클 것이기 때문이다.안녕하세요쏘두잉 입니다. 얼마전 이웃님의 블로그를 보고 자극받아2021년이 오기전에 차분히 3년의 계획을 짜봅니다.목표는 해가 바뀌기전에 짜야 제맛이죠!2025년까지 10억을 벌겠다.저는 사실 구체적으로 목표를 잘 정하지 않는 편이었습니다.그냥 두루뭉술하게 한문장으로 된 목표만 가지고 있었죠."2025년까지 10억을 벌겠다"5년은 멀고3년 목표를 구체화 해보기로 합니다.꼭 이루고 싶은 목표엔 밑줄을 긋거나 별표를 해도 좋습니다.2021년 목표 1. 공인중개사 동차 합격하기 2. 시세차익 5000 or 월세 300만원 셋팅하기.......

네이버 검색 상위노출 소소한 분석 [내부링크]

안녕하세요. 쏘두잉입니다.어제 조회수가 평소보다 2배이상 잘나왔네요.무슨 일이지? 궁금해서통계에서 일간 현황을 확인해봤습니다. 게시물 조회수 순위를 살펴봅니다. 조회수 순위 1위 신한생명 무료운세 글이네요ㅎㅎ개인적으로 제 운세를 그냥 적어본 것인데 얻어걸렸네요.유입경로도 살펴봅니다.신한생명 무료운세 키워드로 30% 유입이 됐군요.네이버 검색창에 직접 확인해봅니다.앗! 보고도 믿을 수 없는 일이 벌어졌습니다.제가 VIEW 검색값 첫번째에 노출되고 있었어요.1일 1포스팅을 한지 7일차이고해당글은 올린지 24시간이 안됐어요.올리자마자 첫번째 노출되다니 너무 신기하네요ㅎㅎ아마도 가장.......

수도권 거리두기 2.5단계 격상 무엇이 달라질까요. [내부링크]

사회적 거리두기 2.5단계 무엇이 달라질까요?안녕하세요쏘두잉입니다.금일 코로나19 신규 확진자수가 600명대로 증가했다고 합니다. 코로나19의 확산을 막기 위해 12월 8일 00시부터 수도권의 사회적 거리두기가 2.5단계로 격상됩니다. 비수도권도 2단계 거리두기로 상향하기로 결정되었다고 합니다. 이번 거리두기 조치는 12월 28일까지 3주간 시행된다고 합니다. 거리두기 2.5단계 격상기준전국 한 주 평균 확진자 400~500명 이상이거나전국이 2단계인 상황에서 더블링(2배이상증가)등 급격한 환자 증가 상황인 경우입니다. 경상 시 60대 이상 신규 확진자 비율, 중증환자 병상 수용능력 등 중요하게 고려 한다고 합니다. 2단계와 2........

가난하게 태어난 것은 당신의 잘못이 아니지만 가난하게 죽는 것은 당신의 잘못이다. [내부링크]

가난하게 태어난 것은 당신의 잘못이 아니지만 가난하게 죽는 것은 당신의 잘못이다.안녕하세요쏘두잉입니다.부자해커샘의 미라클 모닝을 실시간 참석하지는 못하지만 시간날때마다 챙겨 듣고 있습니다.그 중 인상깊었던 분이 있어 많은 동기부여가 되었거든요.포기하고 싶을때 또 보려고 포스팅합니다.사연자는 2학년 1반 부반장이신 안혜빈님이셨는데그 분이 전했던 말인데 잊혀지지 않네요.가난하게 태어난 것은 당신의 잘못이 아니지만 가난하게 죽는 것은 당신의 잘못이다.이전에도 들어봤지만다시봐도 정통으로 뼈때리는 글이네요.ㅎㅎ자극받아 다시 마음잡고 토지강의 복습해야겠습니다.그리고 저도 빨리 낙찰 받고싶네요.점.......

부동산투자시 고려사항 ㅣ 인구수 세대수 쉽게 찾는 방법(부동산지인) [내부링크]

부동산 투자를 할때 지방투자시 고려할 사항이 많으나가장 기본이 되는 부분은 해당지역의 인구수& 세대수입니다.직접 살아보지 않고서는 그 지역의 현황에 대해 알수 없기때문에보다 객관적인 지표를 확인 후 투자해야 위험을 줄일 수 있습니다.제가 자주 이용하는 사이트는 부동산 지인입니다.지인 빅테이터 > 인구/세대수 > 지역 선택 해당지역의 인구수와 세대수 증감율등을 자세히 보여줍니다. 인구/세대수 외에도 다양한 정보를 볼 수 있어 유용한 사이트입니다.천안시 서북구를 검색해 보았습니다.두정동, 불당동 쌍용동의 인구수가 많은것으로 보여집니다. 인구수와 세대수는 매년 꾸준히 증가하는 것으로 보여지며.......

우리는 누구나 가슴 속에 책 한권은 품고 산다. [내부링크]

우리는 누구나 가슴 속에 책 한권은 품고 산다. 잠이 오지 않는 새벽이다.잠이 안올 때 나는 부동산 공부를 한다.(갑자기?)부동산 책을 보거나, 부동산 관련 유투브를 보거나, 경매/공매 물건을 찾는다. 누가보면 엥? 진짜? 왜? 할지 모르지만ㅋ내딴엔 올해 정말 중대한 결정을 했기 때문이다.누구도 시키지 않았지만경제적 자유를 위해서 부동산 공부는 언젠가는 꼭 해야하는 공부라는 확신이 들었다.10년 뒤의 나는 지금과 다를 것이라는 확신.쫄보 부린이라서 작고 귀여운 내 투자금은 여전히 통장 바깥세상을 구경한 적이 없지만언젠가 내 가슴을 뛰게 하는 물건을 본다면 한 치의 망설임 없이 올인 하리라. (심오)어느 유.......

2025년 드론택시 타고 인천공항, 김포공항, 인천 도심 오간다 [내부링크]

천시·인천공항공사·LH·인천도시공사·인천경제청, 도심항공교통 실증·특화도시 구축 협약도심항공교통 팀 코리아와 인천공항·영종도·청라·계양테크노밸리·김포공항 노선 구축 추진인천국제공항과 영종·청라·계양테크노밸리, 김포국제공항을 연결하는 드론택시가 2025년께 상용화될 전망이다.인천시와 인천국제공항공사, LH, 인천도시공사, 인천경제청은 `인천 도심항공교통(UAM) 실증·특화도시 구축 협약`을 체결한다고 11일 밝혔다.이날 협약식에는 박남춘 인천시장, 임남수 인천국제공항공사 사장 직무대행, 변창흠 한국토지주택공사 사장, 이원재 인천경제청장, 이승우 인천도시공사 사장 등이 참석할 예정이다.협약 당사자들.......

경매 쌩초보의 법원 첫 입찰기 [내부링크]

그동안 강의나 책만 보다가 드디어 법원에 가보게 됐다. 비조정지역으로 핫한 파주시 물건이었는데, 사실 입찰기일 하루전에 발견해서 임장은 못했다.(입찰 전 임장과 시세조사는 필수!!! )하지만 권리분석도 문제없었고, 온라인 손품을 팔고 확신이 생겨 경험차 법원에 가보게 됐다.예상대로 패찰했지만, 그래도 첫 법원 입찰기이기에 기록해보고자 한다.파주시 물건은 의정부지방법원 고양지원 관할이었다.근데 고양지원은 굉장히 작아서 주차대기줄이 길어, 근처 뉴코아에 주차를 하고 걸어갔다. (집에 가기전에 밥먹고 쇼핑하고 가서 주차비아낌... 과연 아낀것인가 ㅎㅎ) 법원 도착시간은 10시 50분 경이었다. 사실 이날 나는 집에서.......

공시지가 1억이하 취득세, 양도세 [내부링크]

정부의 규제가 강해지는 만큼비규제지역이나 규제를 피할수 있는 부동산에 관심이 커지는 것 같다.그 중 공시지가 1억이하 주택에 대해 정리해 보고자 한다. * 공시지가 1억이하 주택취득세 - 주택수 미포함 (1%)양도세 - 주택수 포함 > 취득세는 지방세이고 양도세는 국세이기 때문에, 각각의 법을 적용한다.> 공시지가 1억이하 주택은 비조정/조정지역 관계없이 주택수 미포함이다. 그래서 공시지가 1억이하 주택은 100채를 구매해도 취득세 1%이다.[참고]* 취득세 (공시지가 1억이하 주택 - 주택수 미포함)* 양도세 (2021.6.1. 부터 개정안 적용)기본세율 (일반과세)제가 보기위해 적은내용으로 정확한 내용은 직접 확인.......

다주택자 양도세 중과 / 배제 [내부링크]

* 다주택자 양도세 중과* 다주택자 양도세 중과 배제1) 3주택이상 - 수도권, 광역시, 세종시 외의 지역의 양도당시 기준시가 3억원 이하 주택2) 2주택이상- 수도권, 광역시, 세종시 외의 지역의 양도당시 기준시가 3억원 이하 주택- 양도 당시 기준시가 1억원 이하의 주택* 다주택자(3주택이상) 인경우 양도순서에 따라 양도세가 달라진다.- 비조정지역 > 조정지역 순으로 매도할것- 양도차익이 적은것부터 매도할것제가 보기위해 적은내용으로 정확한 내용은 직접 확인 하시기 바랍니다.취득세 문의 - 지자체, 양도세 문의 - 세무사 :)

LH, 대전 천동3지구 주거환경 개선사업 착공 / 3463가구 24년 준공예정 [내부링크]

한국토지주택공사(LH)는 23일 대전 천동3 사업지구 내에서 허태정 대전시장, 황인호 동구청장, 장철민 국회의원 등이 참석한 가운데 '대전 천동3 주거환경 개선사업 기공식'을 열었다.계룡건설산업 컨소시엄과 함께 민간 참여사업으로 추진해 동구 천동 3지구 내 부지면적 16만3천에 3천463가구(공공분양 2천751가구, 공공임대 712가구)를 신규 공급한다. 2024년 준공될 예정이다.장충모 LH 부사장은 "2006년 지구 지정 이후 14년 만에 사업이 결실을 보게 됐다"며 "천동3지구를 시작으로 대동2, 소제, 구성2, 대전 쪽방촌 도시재생 뉴딜사업까지 낙후된 원도심 정비사업을 순차적으로 진행해 동·서 균형발전에.......

서울 아파트 전세 보릿고개 앞으로 5년 더 간다 [내부링크]

내년 서울 아파트 수요 5만채입주예정 물량은 2만채도 안돼3기신도시 입주예정된 5년후까지서울 전세난 해소 힘들 전망신도시 토지보상 차질도 복병정부가 11·19 전세대책을 꺼냈지만 오히려 `서울 아파트 공급은 없다`는 신호만 한층 더 강화시켰다. 시장에서 아파트 전세가 모자란 마당에 빌라·다세대 위주 임대 계획만 늘어놓았기 때문이다. 당장 내년 서울엔 아파트 5만채 공급이 필요한데 실제 공급 가능한 물량은 2만채도 되지 않는다. 전세 `보릿고개`가 3기 신도시 입주 시기인 2025년까지 갈 가능성이 높은 것이다. 이마저도 토지보상 등 절차가 지연되면서 삐그덕거리고 있다.22일 부동산 빅데이터 업체.......

부동산 투자 전세가율을 놓치지 말아야한다. [내부링크]

최근 가장 큰 부동산 시장의 문제는 바로 전세 대란이다.놀라운부동산의 부동산 서프라이즈 #74최근 가장 큰 부동산 시장의 문제는 바로 전세 대란이다. 사실 전세가로 인한 시장의 왜곡 현상은 하루 이틀 일이 아니다. 특히 가격에 큰 영향을 미치는 요소이기도 해서 매매가 대비 전세가, 즉 전세가율을 투자지표로 삼는 투자자도 많다. 그 전세가율이 오르고 있다. 11.19 대책으로 과연 전세 대란을 막을 수 있을까?전세는 우리나라에만 있는 특이한 임대차 제도이다. 주인에게 목돈을 주고 집을 빌렸다가 나갈 때 돌려받는다. 주인은 최소한 은행 금리 정도의 수익을 얻는다. 투자자에게 전세금은 투자 자금을 줄일 수 있는 레버리.......

블로그를 이제 막 시작했다면? 블로그 닉네임 정하기 / 쏘두잉 탄생기 [내부링크]

블로그를 이제 막 시작했다면?'블로그 닉네임 정하기' 얼마전 카리꾸미님의 '돈버는 블로그' 특강을 듣고 그동안 메모장으로만 사용하던 블로그를돈버는 블로그로 만들어 보기로 했습니다.12월 1일부터 1일 1포스팅을 하기로 했는데그 전에 미리 준비할 것이 있었는데요.그것은 바로!블로그 닉네임 정하기였어요.기존 닉네임은 유유자적이었어요. 늘 걱정 고민없이 여유있게 살고 싶은 마음을 반영한 닉네임이었는데유유자적을 검색시 한자의 사전적 의미가 강하고여행하는 블로그에 많이 사용되고 있었더라구요.음... 역시 바꿔야겠구나ㅎㅎ블로그 닉네임을 쉽게 정하는 방법은?쉬운방법은 없더라구요.......

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