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[공인중개사 민법] 법률행위의 무효와 취소 [내부링크]

안녕하세요. 공인중개사 수험생 주니성이맘이에요;)) 오늘은 민법 총칙에서 법률행위의 무효와 취소에 대해 정리를 하려고 합니다. 무효와 취소 part에서는 무효의 종류중 유동적 무효 & 취소권자, 법정추인의 출제 경향이 가장 높다고 합니다. (※유동적 무효(심화)는 따로 포스팅 하겠습니다.) 법률행위의 무효 무효의 개념 1. 무효란? - 효력요건(법을 위반) 결여 cf)) 불성립: 성립요건 결여 2. 무효와 취소의 차이 무효의 종류 -절대적 무효/상대적 무효 -일부무효/전부무효 -확정적 무효/불확정 무효(유동적 무효) 1. 절대적 무효와 상대적 무효 (1) 절대적 무효 (=싸그리 무효) ① 선의 제3자에게도 무효라고 주장할 수 있다.......

컴퓨터활용능력(컴활) 1급 합격 늦은 후기, 제로베이스도 합격했어요~ [내부링크]

취업준비생 이었던 주니성이맘이에요️:)) 오늘은 늦은 후기 2탄, 컴퓨터활용능력 (컴활) 1급 합격 늦은 후기를 포스팅해보려고 합니다(지금 생각해도 눈물이..) 제가 공공기관 취업을 준비하면서, (국민건강보험공단, 건강보험심사평가원) 컴활1급이 없어도 서류전형에서 떨어진 적은 없습니다. 하지만, 서류전형 준비하면서 스스로 부족함에 찔려.. 컴활 1급을 준비하기로 결심하였습니다. 결심하면 노빠꾸! 저는 컴맹이라 불릴 정도로 제로베이스 상태였습니다. ∨책으로 혼자 독학 놉! ∨학원 갈 시간 없으니 패스! ∨선택지는 인강 예스~~ 참! 인강 선택 전 무료 강의가 있으니 들어보고 결정하세요! 많은 합격자 수기를 읽어보며.......

[공인중개사 민법] 법률행위의 부관 - 조건 [내부링크]

안녕하세요. 수험생 주니성이맘이에요;)) 오늘은 민법총칙 법률행위의 부관 중 조건에 대해 정리해보겠습니다. 조건의 종류부분이 헷갈려서 여러번 복습해야 할 것 같습니다. 조건 의의 1. 불확실한 사실에 의존 2. 성립여부가 아니라 효력발생여부를 좌우함 조건의 종류 - 정지조건/해제조건 - 기성조건/불능조건 - 불법조건 1. 정지조건, 해제조건 (1) 정지조건 (+) - 조건이 성취한 때부터 유효(+) - 동산의 소유권유보부매매는 할부금이 모두 지급되는 것을 정지조건으로 매매 (2) 해제조건 (-) - 조건이 성취한 때부터 무효(-) 2. 가장조건(가짜조건) (1) 불법조건 - 반사회적인 조건을 붙인 법률행위는 조건과 법률행위 둘다 무효(-) (2) 불.......

구로동 애슐리퀸즈 NC신구로점 (신메뉴 딸기 축제중) [내부링크]

주니성이맘이에요:)) 어제 점저 먹으러 애슐리퀸즈 NC신구로점에 다녀왔어요~ 애슐리퀸즈는 지금 "스트로베리 원더랜드" 시즌 한정 딸기 축제중~ (작은 아이 성이가 딸기를 좋아해서 겸사겸사~~) 애슐리퀸즈 NC신구로점 월요일 ~ 일요일 ️ 11:00 -21:00 [c 애슐리퀸즈 이용가격] 주니성이네는 티몬에서 할인 받아 이용하고 왔어요~ 애슐리퀸즈 NC신구로점 이용시 무료주차 3시간 적용(입차시간기준) 식사 후 카운터 테블릿 pc에 차량 뒷번호 입력 주니성이네는 구로역에서 집이 가까워 슬슬 걸어왔어요. 1층에서 엘베 이용 후 7층에서 내렸어요~ 애슐리는 전면 유리로 되어 있어요~ 주니성이네는 저녁시간 전에 와서 웨이팅.......

우리동네 신도림 퍼스트 정형외과 다녀왔어요 [내부링크]

이제 40대 중반을 넘어선 신랑이 바닥에 앉았다 일어날때 불편해 하더라구요ㅠ 우리 신랑 아프면 안되는데.. 우리 외벌인데... 병원을 그렇게 가라해도 안가더니 정말 불편한지 아침부터 준비하더라구요. 병원 몇시부터 하는지 확인하고, 저희 집 구로5동 미래초 앞인데, 굴다리 지나 #라마다 호텔 맞은편 크라운빌2차 2층에 있는 #신도림퍼스트정형외과의원 부지런히 걸어갔습니다. 병원 운영시간 월요일 ~ 금요일 09:00 ~ 19:00 토요일 09:00 ~ 13:00 매주 일요일은 휴무 점심시간은 오후1시~2시 가까운 거리라 금방 도착했어요~ 주차장이 넓대요~~ 부담없이 차 갖고 오셔도 될거같아요! 출입구가 바로 근처에 또 있어요. 개돼지 옆쪽이요~ 2층.......

[공인중개사 시험준비] 공법 - 타인토지의 출입 등, 개발행위의 허가 등 [내부링크]

공인중개사 시험을 준비중인 주니성이맘입니다:)) 오늘은 2차과목인 부동산 공법에 대해 #공법의 신 이라 불리는 #고상철 쌤의 인강을 보고, 공부한 부분에 대해 요약정리하였습니다. -학습일기5- 보칙 및 벌칙 타인토지 출입 등 1. 기초조사 등으로 인한 출입 2. 출입절차 1) 출입시 허가 유무 ① 행정청: 허가 없이 가능 ② 비행정청: 허가 받아 가능 2) 통지시기 ① 출입: 7일전 통지 ② 장애물제거 등: 3일 전 통지 및 동의 3) 출입제한 - 일출 전이나 일몰 후: 점유자의 승낙 있어야 함 4) 토지 점유자의 수인의무 (출입 행위를 거부하지 못함) 5) 증표 또는 허가증의 제시 3. 토지에의 출입 등에 따른 손실보상 - 손실보상의무자: 행위자가.......

따뜻한 감성이 있는 신도림/구로동 디저트 카페"우물" [내부링크]

공인중개사 수험생 주니성이맘이에요;)) 오늘은 작은아이 친구 엄마들과 티 타임을 갖기 위해, 이웃님의 글을 보고 알게 된 구로동 디저트 카페 #우물 에 왔어요~ 저 이동네 산지 10년 넘었는데, 왜 몰랐을까요?! 미래초 우성아파트와 우성타운을 지나니 바로 있었네요! 밖에서는 눈에 뛰지 않았어요. 안으로 들어가보니, 따뜻한 우드감성에 분위기 있는 카페더라구! 식물들이 초록초록하게 자리잡고 있었어요~ 내부는 생각보다 넓어 자리가 많네요. 오전 시간이라 손님들이 거의 없었어요^^ 자리잡고 주문~~ 아메리카노 (L) 4.0 (R) 3.5 우물크림 with 아메리카노 5.5 with 라떼 6.0 요기 디저트 카페인데, 배가 고프지 않아...음 디.......

[신림역] 추억의 롤러장 추천!/롤러팡팡스케이트장 [내부링크]

공부해야하는 수험생 주니성이맘이에요:)) (그나저나 공부는 언제하니ㅡㅡ;;) 오늘은 작은아이 예성이가 친구들과 함께 재밌게 시간을 보내고 온 롤러장에 대해 포스팅하려고 합니다~~ 방학이지만 어디 놀러가지도 못하고 있었는데, 일기 쓸거리를 준거 같아 흐뭇하네요! 신림역이 집에서 멀지는 않치만, 지하철타고 움직였어요~~ 롤러팡팡스케이트장 신림역에서 내리면 쇼핑몰로 연결되는 곳이 있어요. 7번출구쪽으로 오심되요~~ 근데, 코시국이라 그렇겠죠? 지하에서 1층 연결되는 엘베도 없고, 에스컬레이터는 점검중이고ㅡㅡ;; 에스컬레이터를 걸어 올라가서 1층에서 엘베로 이동하는데, 엘베 1대만 작동중...그것도 완전 느림... 암튼 겨우.......

[한국사능력검정시험] 한능검 1급 합격 늦은 후기 [내부링크]

#취업준비생 이었던 주니성이맘이에요:)) 2022년 #공공기관 채용정보 박람회를 통해 채용시즌이 다가오고 있는 것을 알 수 있는데요~ 그래서 취준에서 첫번째 관문인 서류접수에서 가점을 받을 수 있는 한능검 1급 자격증을 취득했던 늦은 후기를 포스팅 해보려고 합니다. 저는 네임에서도 알 수 있듯이, 아이가 둘이 있고, 큰 아이는 이제 중학생이 되었어요. (대충 나이가 가늠이 되시겠죠?...) 나이가 많은데 공공기관 준비를?? 하시겠지만.. 공공기관은 #ncs 기반을 둔 블라인드 채용이라, 나이 제한이 없답니다~~ 나이가 많아도 #한능검 1급 취득은 어렵지 않습니다. 많은 블로거분들이 포스팅 하셨을 내용들은 패스하고, 제가 어렵지 않게.......

[공인중개사 민법] 법률행위의 대리 (복대리,무권대리) [내부링크]

안녕하세요:)) 수험생 주니성이맘이에요. 오늘은 민법 총칙에서 법률행위의 대리 중 복대리와 무권대리에 대해서 정리를 해보려고 합니다. 실제 시험에서 무권대리의 출제경향이 높다고 하여, 무권대리 중심으로 정리를 하였습니다. 복대리 의의 1. 복대리는 대리인이 대리인의 이름으로 선임한 본인의 대리인이다. 2. 복대리는 항상 임의대리이다. 3. 대리권의 존속 - 대리권(모권)이 소멸하면 복대리권(자권)도 소멸 4. 복대리인을 선임하는 행위는 대리행위가 아니다. 복임권 유무와 책임범위 【복임권과 책임】 무권대리 성질 1. 개념: 대리인의 자격을 사칭하여 대리행위를 하는 것 2. 무권대리행위는 유동적 무효(불확정 무효)! 계약의 무.......

2022 채용박람회 - 국민건강보험공단 [내부링크]

안녕하세요. #취업준비생 이었던 주니성이맘이에요:)) 지난 26일 국민건강보험공단 채용 박람회가 진행되었습니다. 제가 취업하고자 했던 기관이기에, 2022 채용에 관해 정리를 해보려고 합니다. (※채용박람회 내용을 참고하여 개인적인 의견도 함께 포스팅하였습니다.) #공공기관 온라인 LIVE 채용설명회를 통해 진행되었던 상황을 살펴보겠습니다. 국민건강보험공단(공단)은 보건복지부 산하 준정부기관으로 공단에 대한 기관소개로 설명회는 시작되었습니다. 공단은 원주에 본부가 있으며, 전국 178개 지사가 있어 대부분의 지역에서 근무할 수 있는 장점이 있습니다. "국민의 평생건강을 지키는 건강보장 전문인재 양성"을 목표로.......

나는 심장초음파 검사를 하던 간호사였다 [내부링크]

나는 내 인생에서 절반에 가까운 시간동안 병원에서 일을 하던 간호사였다. 국내에서 알아주는 유명한 병원에서 아픈 아이들을 집중 치료해주는 곳, 그 곳이 나의 첫 직장이었다. 지금도 그 때를 생각하면 힘들었지만, 아마도 가장 액티브하고 치열하게 보냈던것 같다. 그리고 좋은 친구들을 만날 수 있었던 그런 시간이었다. 그래서 그런지 그렇게 매일 울고, 병원의 이름조차 보기 싫었고, 병원 근처에 있는 것 조차 싫어 가능하면 병원에서 먼곳으로 이사를 했었는데... 그랬는데, 가끔 그때 그곳으로 돌아가 일을 하던 꿈을 꾼다. 나는 지금 일을 하고 싶다... 나는 남들이 취업하고 싶어하는 병원에서 대학교 4학년 여름방학에 인턴쉽을 경.......

[공인중개사 민법] 사기, 강박에 의한 의사표시 & 의사표시의 효력발생 [내부링크]

[의사표시] 진의 아닌 의사표시 허위표시 착오 사기, 강박 의사표시의 효력발생 하자 있는 의사표시 (사기, 강박에 의한 의사표시) 사기에 의한 의사표시 【 사기의 요건 】 1. 의의 1) 사기(기망): 고의로 허위사실을 고지("뻥"), 사실을 은폐 => 착오 (o) 2) 고의설: ① 착오에 빠지게 하려는 고의가 있어야 한다. ② 과실에 의한 기망은 사기가 성립하지 않는다. 2. 기망행위(=뻥, 거짓정보 제공) 1) 적극적으로 허위사실을 주장 혹은 날조하는 것 2) 부작위에 위한 기망(소극적 은폐): 고지할 의무가 있는 사람이 침묵(+) → 사기(+) 3. 기망행위의 위법성 1) 거래에서 중요사항을 허위로 고지한 경우 → 위법한 기망.......

[공인중개사 중개사법] 인장등록, 휴업 및 폐업 [내부링크]

-학습일기5- 개업공인중개사의 업무범위 고용인 중개사무소 인장등록 휴업 및 폐업 인장등록 인장등록 의무 및 시기 1. 의무자 - 개공 및 소공은 업무 개시 전 인장을 등록관청에 등록하여야 한다. - 전자문서 등록 포함 - 중개보조원은 인장등록 의무 없다. 2. 등록할 인장의 종류 1) 개인인 개공 및 소공, 부칙상 개공 - 가족관계등록부 또는 주민등록표에 기재되어 있는 성명이 나타난 인장 - 7mm 이상 30mm 이내 실명 도장 2) 법인인 개공 - 법인의 인장 3) 분사무소 - 법인의 대표자가 보증하는 인장을 등록할 수 있다. 3. 인장등록 시기 1) 원칙: 업무 개시하기 전 2) 예외: 다음과 같이 할 수 있다. - 중개사무소 개설등록 신청 - 소속공.......

[공인중개사 중개사법] 중개계약 요약정리 [내부링크]

-학습일기 6- 중개계약 일반중개계약 1. 일반중개계약서의 작성요청 - 중개의뢰인은 개업공인중개사에게 일반중개계약서의 작성을 요청할 수 있다. 2. 일반중개계약서의 서식 1) 국토교통부령에는 국장이 일반중개계약의 표준서식을 정하고 있다. 2) 국장이 정한 표준서식을 사용하여야 할 의무는 없다. 전속중개계약 1. 전속중개계약의 체결 - 특정한 개공을 정하여 그 개공에 한정하여 중개하도록 계약 2. 유효기간 - 3개월, 단 당사자 간에 다른 약정이 있는 경우 그 약정에 따른다. 3. 개업공인중개사의 의무 1) 전속중개계약서 사용 및 보존의무 ① 법령에 정해진 표준서식인 전속중개계약서를 반드시 사용하여 작성해야 한다. ② 전속중개.......

[내돈내산] 쉽고 빠른 새치머리 거품염색 - 똥손도 집에서 염색 할 수 있어요~~ [내부링크]

#탈모 이후 새로 나오는 머리카락들이 ㅠㅠ 너무 하얗게 나오는..할머니가 되었어요.. 미용실에 갈 수 있는 상태가 아니라서, 집에서 간단하게 염색할 수 있는지 알아보다가 지인의 추천을 받아 요 제품을 구매하게 되었어요. #미쟝센 쉽고 빠른 거품 염색 제가 구매할때는 1만원때 였는데, 지금은 가격이 좀 올랐네요ㅡㅡ 쉽고 빠른 거품염색 요 제품의 타이틀이에요. 말 그대로입니다. 정말 쉽고 빠르게 집에서 저같은 똥손도 혼자서 염색할 수 있어요! 제가 샀던 제품의 컬러는 짙은 갈색 [4N] 이었어요. 제품을 선택할때 , 내 머리 새치량이 70% 이상이다 싶으면 [2N 흑색] 새치량이 50% ~ 70% 정도면 [3N 흑갈색] 새치량이 50% 미만이면 [4N.......

[공인중개사 민법] 법률행위의 대리 - 인강듣고, 복습했어요~ [내부링크]

-학습일기6- 대리제도 복대리 무권대리 표현대리 대리제도 대리의 개념 행위자와 법적 책임자가 분리됨 대리권 의의 1. 대리권 - 대리 할 자격 2. 수권행위 - 본인이 대리인에게 대리권을 수여하는 행위 - 불요식 행위(구두, 서면 모두 가능),묵시적 가능 대리권의 범위 1. 보존행위 - 채권의 소멸시효 중단을 위한 가압류조치 - 미등기 부동산의 등기 - 부패하기 쉬운 물건의 처분 2. 이용. 개량행위 - 임대 주는 것 3. 대리권한에 포함되는 경우 - 중도금이나 잔금 수령 권한 - 약정된 대금지급기일 연기해 줄 권한 4. 대리권한에 포함되지 않는 경우 - 채무 일부 면제(=처분행위, 준물권행위) - 해제, 취소 대리권의 제한 1. 자기계약.......

영등포타임스퀘어 아웃백스테이크하우스에 가다(친구야고맙다) [내부링크]

간만에 친구랑 통화하다가 도치엄마는 (남들이 보기엔 별것도 아닌것을) 큰 아들 근황을 얘기하다가 자랑을 해버렸더니... 요걸 선물로 땋~~~~!!! 친구야 고마워~~~~ 암튼, 애경백화점 시절 구로역에 아웃백이 있었는데, 구로 NC로 바뀌면서 없어졌어요ㅡㅡ 그래서 가장 근처 갈만한 곳으로 물색하니 영등포타임스퀘어 점이 있어서 이곳으로 낙찰! 타임스퀘어는 여러번 가봤지만, 아웃백은 처음이라.. 위치랑 시간 알아보고 고고씽~~~ 지하 2층인데, 여긴 어떻게 가는거지? 신랑은 지하3층에 주차하고, 저는 웨이팅 하러 먼저 갔어요. 지하3층 주차장에서 엘베는 지하2층에 안가네요?! 지하2층 이마트 가는 방향 에스컬레이터를 타고서 지하 2층.......

[민법 -의사표시] 민법은 양민쌤과 함께 이해를 먼저 하자! (진의아닌의사표시, 허위표시) [내부링크]

-학습일기3- [의사표시] 진의 아닌 의사표시 (비진의표시) 허위표시 착오 사기, 강박 의사표시의 효력발생 진의 아닌 의사표시 (비진의표시) 1. 의의 -특정한 표시를 하려는 표의자의 생각 2. 요건 -표의자의 진의와 표시가 서로 다른 것을 알면서 하여야 함. 3. 효과 1) 원칙 - 유효 (상대방이 선의이고 무과실) 2) 예외 - 무효 (상대방이 악의 or 과실) 입증책임: 무효 주장자가 상대방의 악의를 입증해야 함. 3) 상대적 무효 - 선의 제3자에게 대항하지(주장) 못한다. 4. 적용범위 1) 단독행위, 대리권의 남용에 유추 적용된다. 2) 공법행위(공무원의 사직서 제출)에는 적용되지 않는다. 허위표시 1. 의의 - 상대방과 통정해서 허위.......

부동산학개론 공부- 매일 기뽀와 함께! [내부링크]

오늘은 예준이의 수학 특강 시작날! 근데, 오전 수업이라서 셔틀이 없대요ㅠㅠ 그래서 데려다주느라 아침부터 정신없었어요.. 앞으론 예준이 혼자 버스를 타고 다녀야해서 버스노선을 함께 보고, 타고 내리는 곳도 함께 확인한 후 예준이는 학원으로 ! 저는 카페에서 대기합니다! 예준이의 수업이 끝날때까지... 기다리는 동안 지난주에 밀렸던 학개론 강의를 들었어요. 저는 랜드프로인강 박수현 선생님 강의를 들어요. 학개론.. 넘 생소하고 어려워요ㅠㅠ 그래도 일단 강의를 듣고, 메모 할게 있음 간단히 메모를 해요^^ 강의를 들을 때는 이해 위주로, 필기할때는 동영상을 잠시 멈춰요! 그런 다음에는 꼭~~~! 매일 기뽀(기출문제 뽀개기)를 해.......

[공인중개사 중개사법] 개공의 중개사무소 설치 및 이전, 개공의 업무범위(겸업), 고용인 (feat. 암기법) [내부링크]

-학습일기4- 이전시간 간단 복습 후 개업공인중개사의 업무범위 고용인 중개사무소 인장등록 휴업 및 폐업 개업공인중개사의 업무범위 <개업공인중개사의 겸업비교> 법인인 개업공인중개사의 겸업 1. 법 제14조에 규정된 업무 1) 중개업 7) ①경매 부동산 권리분석 및 취득의 알선 ②공매 부동산 권리분석 및 취득의 알선 ③공매 매수신청(입찰신청)의 대리 (①~③은 등록을 안해도 할 수있다.) ④경매 매수신청(입찰신청)의 대리 **공인중개사/법인ㅡ등록관청에 등록ㅡ>개공 ㅡ지방법원장에 등록ㅡ>매수신청대리인 2. 위반 시 제재 -임의적 등록취소 사유 (임/겸업) 고용인 고용신고 등 1. 고용신고 1) 고용한 경우에는 업무개.......

[공인중개사 공법] - 계획대로 개발해야 난개발을 막을 수 있다!! [내부링크]

ㅡ학습일기3- 지구단위계획 지구단위계획 1. 지구단위계획(일/증/개/양) ㅣ) 의의: 도시·군계획 수립대상지역/일부/증진/개선/양호한 환경 확보 2) 수립기준: 국장 3) 구역 및 계획의 결정: 도시·군관리계획으로 지구단위계획구역 1. 지구단위계획구역의 지정 1) 임의적 지정(할수있다) - 국장, 시·도지사, 시장 또는 군수 - 전부 또는 일부에 ⑧ 개발제한구역·도시자연공원구역·시가화조정구역 또는 공원→ 해제, 녹지지역 → 주거·상업·공업지역으로 변경, 새로 도시지역으로 편입 ⑩ 유휴토지 → 개발, 교정시설, 군사시설 → 이전 또는 재배치 2) 필수적 지정(하여야한다) - 국장, 시·도지사, 시장 또는 군수 ① 정비구역/택지개발지구 사.......

구로역에 투썸플레이스 오픈![오픈이벤트 확인 ] [내부링크]

구로역에 투썸플레이스가 오픈했어요~~ 몇시에 오픈인지 보려고. 초륵창에 눌렀는데... 아직 안 떠있네?! 위치는 구로역에서 #구로nc 백화점 방향으로 백화점 들가기전 #우리아이들병원 쪽으로 나오면 바로 보여요~ 영업시간은 8:00 ~ 22:00 제가 공인중개사 공부한다고, 인강듣고 정리하는데 신경을 많이 쓴건지... 두통이 오더니 두피 통증과 함께 머리카락이 다시 우수수 빠지더라구요ㅠㅠ 저 아직 탈모 치료중이라 무리하면 안되는데. 성격이 뭐하나 시작하면 자꾸 빡씨게 하는 버릇이 있어서.. 암튼, 머리카락이 우수수 빠져서 우울해하고 있는데, 신랑님이 투썸 오픈 행사하니까 선물도 받고, 나가서 햇빛도 받고, 맛난 케익으로 당충전하.......

[공인중개사 공법] - 도시군관리계획으로 결정이 된 도시군계획시설 [내부링크]

ㅡ학습일기4- 도시·군계획시설 기반시설 등 기반시설과 도시·군계획시설 1. 기반시설 2. 세분이 가능한 기반시설 3. 도시·군계획시설 기반시설 중 도시·군관리계획으로 결정된 시설 도시·군계획시설의 설치·관리 1. 도시·군계획시설의 결정 1) 원칙 미리 도시·군관리계획으로 결정 2) 예외 도시·군관리계획의 결정절차 거치지 않아도 된다. ①주차장, 열공급설비, 저수지, 장사시설, 종합의료시설, 폐차장 ② 공원 안의 기반시설 (공원은 거침) 2. 결정·구조 및 설치의 기준 국토교통부령 ※ 이것만 제외하고 기준은 국장! 3. 관리 (국관/지조) 1) 국가: 중앙관서의 장 2) 지자체: 조례 4. 설치기준과 보상 등 따로 법률 (각각의 개.......

[공인중개사 민법] 착오에 의한 의사표시 [내부링크]

-학습일기4- [의사표시] 진의 아닌 의사표시 허위표시 착오 사기, 강박 의사표시의 효력발생 착오에 의한 의사표시 의의 1. 개념 1) 의사와 표시가 불일치, 표의자가 모르고 하는 경우 2) 의사와 표시가 불일치, 표의자가 알고 하는 경우 비진의표시 2. 착오의 종류 1) 표시상의 착오 (서명의 착오): 신원보증서류(=인식)라는 말을 믿고, 연대보증서류(=실제)에 서명, 인식≠실제 (가 다른 것을 모름) 2) 내용의 착오 3) 법률의 착오: 법률에 관하여 잘못 인식 →현재의 사실이 아닌 '장래의 사실'이 중요부분이면 착오로 취소가능 4) 동기의 착오: 인식=실제 착오가 아니다. 착오로 취소하기 위한 요건 1. '.......

[공인중개사 민법 ] -권리의 득실변경 (학습일기 1일차) [내부링크]

2022년 33회 공인중개사 준비를 시작하며~~~~ 올해 33회 공인중개사 시험 날짜는 10월29일 토요일 공인중개사 시험을 준비할 때는 1차만 할 것인지 동차로 준비할 것인지를 먼저 결정 후 공부방향을 설정해야 한다. 원래 나의 계획이라면, 지금 2차과목을 공부해야 하지만.... 작년 홍채염과 원형탈모로 고생하느라ㅜ.ㅜ (홍채염은 지금도 재발 ㅠㅠ) 33회 공인중개사를 목표로 동차준비를 시작한다. 1차과목은 민법 및 민사특별법과 부동상학개론 두 과목이다. 두 과목 평균 60점을 넘겨야 하고, 각 과목 과락 40점을 넘겨야 1차 합격이다. 그래서 1, 2차 과목 중 전략과목 선택은 필수이다. 나에게 전략과목은 민법이다. 랜드프로 양민 교수님.......

[공인중개사 민법 ] - 법률행위 (학습일기 2일차) [내부링크]

1. 일반 성립요건: 당사자, 목적, 의사표시 2. 특별 효력발생요건(유효가 되기 위한 요건): 조/기/허가/대리 1)조건부 법률행위에서 조건의 성취 2)기한부 법률행위에서 기한의 도래 3)대리행위에서 대리권의 존재 4)토지거래허가구역에서 토지거래의 허가 조건부 법률행위에서 조건의 성취, 토지거래허가구역에서 토지거래의 허가는 효력발생요건이다. 농지취득자격증명은 농지매매의 효력발생요건이 아니다. 1. 단독행위와 계약 1) 단독행위 ①상대방 있는 단독행위: 채무면제, 해제, 해지, 추인, 대리권 위임 철회 ②상대방 없는 단독행위: 소유권의 포기(소포), 재단법인의 설립 2)계약 -매매, 임대차 계약, 증여, 매매의 일방 예약(미리.......

[공인중개사 중개사법] -총칙 (학습일기 1) [내부링크]

1. 중개 1)정의: 중개대상물에 대해 거래당사자간의 매매, 교환, 임대차 그 밖의 권리의 득실변경에 관한 행위를 알선 하는 것 2. 중개업 1)정의: 다른 사람의 의뢰에 의하여 일정한 보수를 받고 중개를 업으로 행하는 것 우연한 기회에 단 1회 중개행위를 한 경우에는 보수를 받았더라도 중개업에 해당하지 않는다. (ㅇ) 3. 중개대상물 1)중개대상물의 범위: 토/건/입/광/공 2)중개대상물과 중개업: 중개대상물을 대상으로 중개업을 영위하려면 중개사무소 개설등록을 하여야 함. 4. 중개대상 권리 거래처, 신용, 영업상의 노하우 또는 점포위치에 따른 영업상의 이점 등 무형의 재산적 가치는 중개대상물에 해당한다. (x) → 권리금은 중개.......

[공인중개사 중개사법]-공인중개사 제도에 대해 학습 후 요약정리 한 내용이에요! [내부링크]

공인중개사 자격시험 1. 시험시행기관 1)원칙: 시·도지사 2)예외: 국장 - 심의위원회의 의결을 미리 거쳐야 함. 3)시험시행업무의 위탁 시험은 마음이 두근거리니까 두군데! ①공인중개사협회 ②공기업 또는 준정부기관 - 산업인력공단 2. 응시자격→2명 제외하고 공인중개사 될 수 있다. 1)공인중개사 자격이 취소된 자: 자격이 취소된 후 3년이 지나지 아니한 자는 공인중개사가 될 수 없다. 2)부정행위자: 그 처분이 있은 날부터 5년간 시험응시자격을 정지. ※컨닝하다가 걸리면 시험은 5년동안 못보지만, 중개보조원은 가능! 공인중개사 자격이 최소된 자는 취소 후 5년이 지나 공인중개사가 될 수 있다. (x) →3년이 지나 공인중개사가.......

[공인중개사 중개사법] - 2차시험의 전략과목, 중개사무소 개설등록 요약정리! [내부링크]

중개사무소 개설등록 개업공인중개사등의 교육 【실무교육】 1. 실무교육의 실시권자: 시·도지사 2. 대상자 (※중개보조원 제외) 1) 중개사무소의 개설등록을 신청하려는 공인중개사 2) 법인의 사원 또는 임원 전원 3) 법인 분사무소 책임자 4) 소속 공인중개사 3. 이수 시기 1) 중개사무소의 개설등록을 신청하려는 자 - 등록신청일 전 1년 이내 2) 법인의 대표자, 사원 또는 임원의 전원 - 등록신청일 전 1년 이내 3) 분사무소의 책임자 - 설치신고일 전 1년 이내 4) 소속 공인중개사 - 고용신고일 전 1년 이내 4. 실무교육 내용 및 시간 1) 교육내용: ①법률 지식 ②경영실무 ③직업 윤리 2) 28 ~ 32 시간 【연수교육】 1. 실시권자 : 시·도지.......

[공인중개사 공법] 공법의 신 고상철쌤 선택 후 시작! [내부링크]

-학습일기1- 공법의 신 https://youtu.be/AzSC9SF6sPg 공법의 신 고상철쌤이 알려주는 2022 부동산 공법 고득점 전략! 도시·군계획 등 광역도시계획 【행정계획의 구속성에 따른 비교】 ※권한자 정리 1) 시·도지사 특별시장, 광역시장, 특별자치시장, 특별자치도지사, 도지사 2) 시·군·구 시장, 군수, 자치구의 구청장 3)도시는? 특, 광, 특, 특, 시장, 군수 【광역계획권의 지정】 광역계획권의 지정권자 및 지정목적 -국장 또는 도지사, 특광특특시군의 관할구역 전부 또는 일부를 지정 광역계획권의 최소단위(일부): 구/군/읍/면 광역계획권의 지정절차 -의견청취 후 심의, 국장 또는 도지사는 수립권자에게 통보 【광역도시.......

[공인중개사 공법] - 용도지역, 용도지구, 용도구역은 고상철쌤과 함께 공부하자! [내부링크]

ㅡ학습일기2- 용도지역· 용도지구·용도구역 용도지역 1. 용도지역의 의의, 특징 ㅣ) 의의: 토지의 이용 및 건축물의 용도· 건폐율·용적율·높이 등을 제한, 서로 중복되지 않게 도시군관리계획으로 결정 2) 4개용도 9개지역 총21개 (4921) 2. 용도지역의 종류 및 세분 1) 용도지역의 종류 ①도시지역 - 주/상/공/녹 ②관리지역 - 보/생/계 ③농림지역 ④자연환경보전지역 - 수산자원은 보호,육성(물고기는 키워야 한다) 2) 국장, 시도지사 또는 대도시 시장 3. 용도지역의 지정절차 1) 원칙: 도시·군관리계획 2) 특례(예외) ①공유수면매립지에 관한 용도지역의 지정 ②다른 법률에 의하여 지정된 지역의 용도지역 지정 등의 의제 도시지역.......

블로그 글 삭제시 복구방법? [내부링크]

안녕하세요.. 초보블로거가 큰 실수를 해버렸어요. 저희 큰아이가 4살때...정말 귀여웠더라구요.. 그 아이와 가베를 가지고 함께 했던 시간들을 사진과 함께 이 곳에 기록해두었었는데... 제가 초보 블로거라 카테고리 수정한다고 건드리다가 그 기록들을 싹~~~ 다 날려버렸어요ㅠㅠ 복구할 수 있는 방법이 있는지 찾아봤는데.. 결론은 복구 할 수 없다 였어요.. 아...정말 속상하네요... 그 사진들은 예전에 디카로 찍어두고 따로 백업도 안해놓았던 사진들이라, 요번에 블로그 시작하며(공부하면서) 다시 보게되니 넘 좋았는ㄷㅔ... 넘 속상해서 혹시나 다른 방법이 있을지 검색해보다가.. 구글에서 내가 삭제한 글의 제목으로 글을 찾으신 분.......

[NCS 자료해석, 문제해결, 의사소통] 1~3일차 [내부링크]

위포트와 공취사가 함께 진행하는 무료스터디 1일차 신헌 강사님께서는 하시는 강의를 들었습니다. OT먼저 듣고, 진단 평가 고고~ 역시나 신헌 강사님의 명성에 자자하게 자세하고도 쉽게 문제 풀이를 해주시네요~ 처음이라 많은 문제 풀이는 하지 않았기에, 앞으로 내가 공부하면서 기억해야 할 부분에 대해 간단하게 메모를 해 두었습니다. [3/17, 자료해석] 1. 자료해석 개관 1)질문 확인: 문제 유형 제시, 숫자나 추가적인 정보 존재, 옳은(O)/옳지않은(X) 2)자료 확인: 제목, 단위(상대수치일 경우, 기준이 무엇인지 확인), 절대수치와 비중이 나올 경우 비중을 좀 더 주의 깊게 확인, 각주: 공식, 구체적 수치, 핵심 개념, 조건 3)지문 확.......

[NCS 자료해석;도표분석] [내부링크]

자료해석의 기본은 자료를 제대로 읽어낼 수 있는 능력이죠~ 오늘은 여러가지 자료를 읽어내는 방법에 대해서 공부했습니다. 첫째, 도표를 볼 때 내가 문제를 낸다면, 어떤 문제를 낼 수 있을까를 생각하면서 접근하는게 정말 도움이 많이 될 것 같습니다. 예를 들어 각주에 식이 제시되어 있다면, 그와 관련된 문제는 꼭 나올거라 생각하고 체크를 해 두어야 합니다. 데이터가 시간에 따른 변화가 보인다면, 그에 맞게 경향성이 나올 것 같구요. 불연속 자료가 있다면, 예외가 되는 자료와 년도를 잘 살펴봐야 할 것 같아요. 두번째, 상대자료일 때는 기준이 되는 수가 있는지, 비교가 가능한지를 먼저 살펴봐야 합니다. 예를 들면, 100%의 방향.......

[NCS상황판단;논리퍼즐] [내부링크]

논리퍼즐의 기본형과 참/거짓에 대한 문제풀이를 해보았습니다. 개인적으로 좋아하는 파트라서 재미있게 문제를 풀어보고 강의로 부족한 부분을 채웠습니다. 논리퍼즐의 기본형은 기본 명제들을 기호화해서 확정적인 경우를 시작으로 연결을 하는 것이 중요합니다. 기호화해서 잘 풀어지지 않는 경우에는 벤다이어그램이나 표를 그려 문제풀이를 할 수 있습니다. 벤다이어그램에서도 주어진 조건으로 확정적인 부분을 답으로 해야 합니다. 시작 포인트는 제약이 강하게 걸려있는 것으로 시작을 하고 조건문이 있는 경우는 보류하는 것이 중요합니다. 확정적인 정보 중에서도 가능한 경우가 적은 경우를 시작점으로 하는 것이 중요해요~~ 참/거짓.......

[NCS 의사소통; 이원준] [내부링크]

이원준 강사님은 위포트에서 유명한 언어/의사소통 강사님이세요~ 저는 독해력이 부족해서 늘 고민입니다. 그래서 의사소통 문제 푸는게 부담스럽기도 했구요. 그런데, 강사님께서 정확한 근거를 가지고, 선지의 오답을 정리해주시니까 문제풀이가 명쾌해졌어요~ 저는 글을 좀 뭉텅이로 읽거나 지문의 내용이 아닌 저의 견해로 문제를 풀때가 있더라구요. 그래서 선지의 정오판단을 할 때 시간도 걸리고, 오답도 많이 나왔는데, 강사님께서는 틀을 가지고 인과관계와 분류를 기호화해서 명확하게 설명을 해주셨어요. 그래서 저도 오늘부터 의사소통 문제 풀때 분류를 제대로 하면서 정답의 근거를 찾는 연습을 하려고 합니다. 이원준 강사님의 강.......

[PSAT for NCS 수리/추리/의사소통] [내부링크]

위포트 & 공취사 [ PSAT for NCS 4~6일차] [NCS 자료해석;도표분석] 자료해석의 기본은 자료를 제대로 읽어낼 수 있는 능력이죠~ 오늘은 여러가지 자료를 읽어내는 방법에 대해서 공부했습니다. 첫째, 도표를 볼 때 내가 문제를 낸다면, 어떤 문제를 낼 수 있을까를 생각하면서 접근하는게 정말 도움이 많이 될 것 같습니다. 예를 들어 각주에 식이 제시되어 있다면, 그와 관련된 문제는 꼭 나올거라 생각하고 체크를 해 두어야 합니다. 데이터가 시간에 따른 변화가 보인다면, 그에 맞게 경향성이 나올 것 같구요. 불연속 자료가 있다면, 예외가 되는 자료와 년도를 잘 살펴봐야 할 것 같아요. 두번째, 상대자료일 때는 기준이 되는 수가 있.......

[공기업NCS 수리능력; 연산 능력] [내부링크]

오늘은 수리영역의 기본이 되는 연산(사칙연산)에 대해서 공부하였습니다. 계산 과정에서 시간을 줄이고, 효율적으로 나에게 맞는 방법들이 어떤 것이 있을까를 집중해서 인강을 보았습니다. 1. 유효숫자: 어림산에 필요한 수치로, 표나 그래프 등에서 요구하는 비율이나 가감률 등에서 숫자가 길 때, 계산을 효율적으로 할 수 있도록 해주는 숫자 2. 덧셈: 보수 관계를 활용, 큰 숫자와 작은 숫자 따로 계산(계산은 큰 것부터 하기), 수를 조정해서 정확하게 내가 편한 방법으로 계산. 덧셈 비교 시 정확한 계산이 아닌 차이와 소거를 이용. 전체 증가분=부분 증가분 3. 뺄셈: 앞자리부터 처리, 보수 활용, 징검다리 숫자 이용, 뺄셈 비교.......

[공기업NCS 상황판단 & 의사소통] [내부링크]

[상황판단; 논리퍼즐] <논리퍼즐의 유형 중 대응관계> 기본접근법은 참/거짓이나 기본형과 마찬가지로 표를 그리거나 제시된 정보를 내가 가장 편하게 볼 수 있는 방법으로 정리하는 것이 가장 중요할 것 같습니다. 그래서 제약이 강하게 걸려 있거나 확정적인 정보를 시작점으로 해서 나머지 다른 조건들로 확장시키면서 정리를 하게 됩니다. 모든 정보가 다 나와있지 않을 가능성이 크기 때문에 유념하고, 개수 조건에 주목하여 수리적으로 사고하는 부분이 유연할 필요가 있어 보였습니다. 또한, 주어진 그림이나 선지에서 활용할 수 있는 부분을 활용하면 문제를 더 빨리 해결할 수 있을 것으로 보였습니다. 내가 평상시 푸는 방법으로.......

[공기업NCS 수리/추리/의사소통] [내부링크]

[연산능력; 응용계산] NCS 자료해석이나 응용수리를 위해서 기본적으로 필요하고 많이 쓰이는 계산법에 대해서 배워보았습니다. 1)비율계산: 분모를 100으로 만들거나 분자가 분모에 비해 작을 때는 10%, 1%로 판단하고, 분모와 분자가 근접하는 숫자일 때는 분모의 여사건을 이용하여 계산을 하면 빠른 시간안에 계산을 할 수 있다는 것을 알았습니다. 여러가지 방법을 이용하여, 자료해석에서 응용할 수 있는 문제까지 풀어보니, 이전 보다 훨씬 효율적으로 풀 수 있었습니다. 2)변화율 계산: 변화율은 1공식과 2공식을 이용하여 두 숫자간의 차이에 따라 좀 더 편리한 방법을 선택해서 계산을 할 수 있었습니다. 이 부분은 좀 더 연습을 해야.......

[PSAT for NCS 스터디 마무리] [내부링크]

[공취사 & 위포트 스터디] 이 전에 7급 PSAT 스터디를 했기에, 요번 스터디는 조금 더 편안하게 마무리 할 수 있었던 것 같아요~ 강의 내용이 부담스럽게 많치 않아서, 공부하고 복습하고 정리할 수 있는 시간까지 함께 할 수 있었던 것 같습니다. 혼자서 공부하기에 힘들 때 문제를 풀고, 궁금한 점을 바로 바로 해결할 수 있어 강의에 대한 만족도가 더 높았습니다. 아직 남은 강의를 듣고, 해결해야 할 것도 많치만 공부습관도 좀 든거 같고, 문제를 풀어내는 정확도도 올랐습니다. (스터디 덕분에요) 세분의 강사님, 각자의 매력이 있어 재밌게 공부하면서 강의를 들었네요~~ 이제는 빠른 시간안에 정확하게 풀어내는 능력을 체화시키고.......

자가면역질환 탈모치료이야기 [내부링크]

저는 자가면역질환으로 인한 원형탈모로 치료중이에요. 현재 완치된 상태는 아니지만, 같은 질환으로 고민중인 분들께 혹시라도 도움이 될까 싶어 3개월간의 치료이야기를 포스팅해보려고 해요^^ 2021년 8월말, 갑자기 눈앞이 뿌옇게 보이면서 글씨가 안보이기 시작했어요. 안과에 가서 받은 진단은 #홍채염. 자가면역질환의 일종으로 포도막구균이라는 세균감염이었어요. 안과 직원분께서 하시는 말씀이 치료가 오래걸릴거라는...정말 청천벽력같은 얘기였어요. 저는 한참 재취업 준비와 공인중개사 시험을 준비하고 있었거든요ㅠㅠ 홍채염은 역시나 치료가 오래걸렸고, 거기에 더해 머리가 빠지기 시작했는데, 홍채염 진단 받은 일주일 후부터.......

33회 공인중개사 준비 [내부링크]

자가면역질환으로 32회 공인중개사 준비에 차질이 생겼던 작년을 뒤로하고 새로 다시 시작해보려고 합니다. 32회 공중사 셤이 조금 쉬운편이었다고 합니다. 그래서 33회는 많이 어려울 듯 하니 차근 차근 착실하게 준비를 해야할거 같아요^^ 33회 동차로 공인중개사 준비하시는 분들 모두 (저 포함) 힘내시길 바래요. 공인중개사 공부하면서 제 스스로를 독려할겸 포스팅을 하며 공부를 해보려고 해요 저는 작년에 1차만 준비할 생각으로 랜드프로에 평생환급반 신청해서 공부를 했었어요. 그런데 홍채염으로 공부에 차질이 생겨서ㅠㅠ 그런데, 랜드프로...매각이 된다고 하네요. 강의 듣는데는 문제가 없을 듯 해서 그냥 커리쿨럼대로 공부하려.......

윌라 오디오북 [내부링크]

눈의 피곤함을 덜하기 위해 오디오북 어플을 이용해 많은 책을 읽게(?) 되었다. 갤럭시 Z Flip3 를 구매했었기에 3개월 동안 무료로 이용할수 있게 되었다. 처음은 몇년전에 읽었던 고구려1부터 시작했었다. 건강을 위해 걷기를 시작했을 때 혼자 걸을 때 심심하지 않게 걷도록 오디오북은 나의 친구가 되어 주었다. 고구려6까지 듣게 되었고, 내가 즐겨보던 웹소설도 읽어주기에 누워서 눈이 피곤할때 틀어놓고 잠이 들기도 한다. 너무 좋다. 3개월이 지나면 어찌할지 고민이 될 듯 하다. 무료 이용이 있으니 한번쯤은 이용해보아도 후회가 없을 거 같다. (광고아님)

느슨한 마음가짐 [내부링크]

얼마전 오디오북으로 듣고, 책을 읽게 되었었는데.. 재미도 있고, 감동도 있어 책을 한번 읽기 시작해서 끝날때까지 한 자리에서 다 읽은 책이었다. 내가 그 동안 힘든일이 많았기에 특히 마음에 와닿았던 구절을 캡처 해보았다. 난 지금까지 잘해낸 내가 자랑스러워. 이전에도 잘해냈고, 앞으로도 무슨 일이든 결국은 잘해낼 거야. 새해 첫날이라 그런지 센치해지기도 했고, 올 한해를 어떻게 잘 보내야할지 두근거리기도 한 하루였다.

[위포트 Psat for ncs-의사소통,자료해석,문제해결] 상반기에는 재취업에 성공하자~ [내부링크]

https://cafe.naver.com/uccplus/1616539 [경단녀에서 수험생으로] 여러가지 상황으로 육아와 살림을 전담하여 하고 있었는데, 이제는 다시 일을 하고 싶어서 다시 수험생 모드로 생활하고 있습니다. 나에게 맞는 일을 찾았고, 그 기업에 들어가기 위해 ncs라는 필기의 문을 건너야 하기에 혼자서는 어렵다는 것을 알고, 인강의 도움을 받고 있습니다. 위포트와 공취사카페에서 진행하는 무료인강스터디를 신청해서 하게 되었고, 스터디를 하기 전 교재를 먼저 준비하였습니다. 제가 준비하는 과목은 의사소통, 자료해석, 문제해결 3가지 입니다. 각 과목의 강사진들은 위포트에서 유명하기로 소문난 강사님들이기에 교재 또한 믿고 보게 된답니.......

[NCS 자료해석] [내부링크]

[NCS 문제해결 & 자원관리] [내부링크]

위포트 & 공취사 [ PSAT for NCS 2일차] "하주응 강사님의 문제해결 파트" 논리퍼즐에 대한 전체적인 내용 리뷰하면서 느낀 점은, '그나마 다행이라는 것'- 7급 PSAT언어논리 할 때 명제 부분을 조금은 공부해 둔 것이 정말 다행이라는.. 안그랬음 무슨 얘기인지 하나도 몰랐을 것 같은 그런 느낌.. 근데, 강사님 정말 친절하고 자세하게 설명해주시네요~~ 강의를 듣고, 문제풀이를 바로바로 해보았습니다. 근데, 역시 명제는 어려워요ㅠ.ㅠ 명제파트의 강의를 듣고, 제가 필요한 부분은 따로 정리를 해 두었습니다. 문제풀이 할 때 제가 기억해야 할 부분이라고 생각하면서 정리를 한 부분이에요~ [3/18, 추리&상황.......

[PSAT for NCS 의사소통] [내부링크]

위포트 & 공취사 무료스터디 3일차 의사소통 - 강사 이원준 - 의사소통...나의 발목을 잡는 독해력.. 저는 수리부분도 어렵지만, 독해가 잘 되지 않아 늘 고민이 많은 수험생이에요ㅠ.ㅠ 독해는 누가 어떻게 해줄 수 없는 부분이라서, 일단 열심히 해보렵니다. 교재 리뷰에서도 얘기했듯이, 자료일치형에 대한 설명과 문제풀이를 진행하였습니다. 먼저 문제를 풀어보았구요~ 강의를 들었는데요..기본 문제는 쉬운 편이라서 괜찮았는데, 심화문제 마지막 두문제는 완전 헛다리 짚었네요ㅜ.ㅜ 의사소통 문제는 유형에 따른 학습방법이 달라야 한다고 생각합니다. 그나마 개조식의 자료일치형 문제는 실전에서 하나도 놓치면 안된다고 생각하기.......

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