안녕하세요, 세율 세무회계 황주희 세무사입니다. 오늘은 부담부증여에 대하여 알아보겠습니다. 자녀에게 아파트를 증여하는 경우 부담부증여라는 것을 이용하면 세금이 줄어든다고 하던데 부담부증여가 무엇인가요? Ex) 아파트의 시가: 10억, 전세보증금: 4억인 경우 증여자는 채무부담분 4억에 대하여 양도소득세 과세 & 수증자(증여받는자)는 재산부담분 6억(10억-4억)에 대하여 증여세가 과세됩니다. 일반증여와 부담부증여 어떤게 더 유리할까? 먼저, 증여세와 양도세의 세율은 다음과 같습니다. <증여세율> 과세표준 세율 및 누진공제 1억원 이하 과세표준 x 10% 1억원 초과 5억원 이하 과세표준 x 20% - 1천만원 5억원 초과 10억원 이하 과세표준 x 30% - 6천만원 10억원 초과 30억원 이하 과세표준 x 40% - 1억 6천만원 30억원 초과 과세표준 x 50% - 4억 6천만원 <양도세율> 구분 세율 누진공제 중과 1년 미만 보유 주택(조합원입주권, 분양권 포함) 70% - -
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재산 관련 세금신고! 잘못된 신고는 납세자분들에게 소명요구, 가산세 부과, 과도한 세부담을 증가시킬 수 있습니다. 또한, 재산 관련 세금은 잦은 세법 개정과 어려운 법정 용어, 세금계산 방식으로 많은 혼란을 야기합니다. 이러한 문제를 방지하고 고객님들의 부담을 덜어드리기 위하여 다음의 체계적인 절차로 신고대행 서비스를 제공하고 있습니다.
기장대리/신고대리 의미 2. 장부작성 의무 3. 장부작성 요약 4. 의사결정 팁 안내 ※기장료 절감효과보다 복식장부작성 및 각종 세액공제/감면으로 인한 절세혜택 UP! 세금은 전문가에게 맡겨주세요:)
안녕하세요, 세율 세무회계 황주희 세무사입니다. 법인의 부동산 양도소득은 개인과 달리 법인세율(10~25%)가 적용됩니다. 다만, 비사업용토지와 주택은 법인세율에 10-20%가 추가로 중과세됩니다. 구분 기본세율 비사업용 토지(+10%) 주택(+20%) 2억 이하 10% 20% 30% 2억 초과~200억 이하 20% 30% 40% 200억 초과~3천억 이하 22% 32% 42% 3천억 초과 25% 35% 45% 오늘은, 법인세 중과대상인 비사업용토지와 주택에 대하여 알아보겠습니다. 1. 비사업용 토지란? 법인이 소유한 토지의 소유기간 중 '일정기간'동안 ‘비사업용토지 범위’에 해당하는 토지로써 주로 농지, 임야, 목장용지 및 나대지, 잡종지가 이에 해당됩니다. ‘비사업용토지 범위' 농지 - 농업을 주업으로 하지 않는 법인이 소유한 농지 - 특별시, 광역시, 특별자치시/도 및 시지역 중 도시지역 안의 농지 임야 - 공익목적 또는 산림 보호육성 등을 위하여 필요한 임야를 제외한 임야 -