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[긴급] 시화 MTV - 반달섬 아티스큐브 [내부링크]

안녕하세요. 핫한 부동산의 정보를 알려드리는 "주은기" 입니다. 요즘 뜨겁다 못해 아주 핫한 시...

[한국경제TV]"서울 강남 월세보다 비싸다"...GTX·3기 신도시 영향 [내부링크]

기사입력 2021.09.14. 오전 9:17 최종수정 2021.09.14. 오전 9:25 서울 빌라 보증금·월세 사상 최고치 평균 월세보증금 5,683만원...월세 62만원 "과천·안양·성남·군포·의왕 월세, 서울보다 비싸다" 서울 연립·다세대(빌라) 월셋집에 살려면 평균 5천683만원의 월세 보증금에 62만원의 월세가 필요한 것으로 나타났다. 14일 부동산 플랫폼 다방을 서비스하는 스테이션3가 한국부동산원의 서울 연립·다세대 평균 월세와 월세 보증금 추이를 조사한 결과에 따르면 지난 7월 기준 평균 월세는 62만4천원에 달했다. 이는 부동산원이 관련 조사를 시작한 2015년 7월 이후 가장 높은 수치다. 서울 강북 도심권(종로·중·용산구)과 강남 동남권.......

[조선비즈]‘다급해진 정부’ 도시형생활주택 방3개 허용... 오피스텔 바닥난방도 가능 [내부링크]

기사입력 2021.09.15. 오전 11:08 최종수정 2021.09.15. 오전 11:36 집값 안 잡히자... 이젠 도시형생활주택·오피스텔 ‘공급’ ‘원룸형→소형’ 개편... 방3개도 허용 오피스텔 바닥난방 120까지 허용 HUG 고분양가, 규모·브랜드 고려 인근 시세 반영 정부가 도심의 주택공급 확대와 공급 속도를 높이기 위해, 오피스텔과 도시형 생활주택에 대한 바닥난방·공간 구성 등 규제를 완화하기로 했다. 도시형 생활주택은 2~3인 가구 선호도가 높은 주택으로, 오피스텔은 3~4인 가구가 선호하는 평형의 주택을 공급할 수 있도록 한다는 구상이다. 또 도시형 생활주택에 대한 대출한도를 최대 7000만원으로 높이겠다는 계획이다. 아파트 공급과 관련.......

[매일경제]"집값, 계란처럼 날마다 오른다"…경기 인천 외곽 상승률 30%, 허탈한 수요자들 [내부링크]

조성신 기자 입력 : 2021.09.12 06:07:29 수정 : 2021.09.12 06:10:06 전국의 아파트값이 무섭게 치솟으면서 전세·분양가와의 격차가 벌어지고 있다. 아울러 전국 아파트값이 3.3당 2000만원을 돌파하면서 집값 불안정이 심화될 것이란 우려가 제기된다. 전국의 도심 지역을 중심으로 안오른 곳이 없지만, 특히 경기도와 인천 등 수도권을 중심으로 아파트값이 천정부지 뛰고 있다. 부동산 커뮤니티에선 작년에 비해 54.6%나 오른 달걀가격에 빗대어 "집값이 계란값처럼 날마다 오른다"는 성토글이 이어지고 있다. KB주택가격 동향에 따르면 최근 5년 동안 서울과 경기도, 인천 등 수도권 아파트값 흐름을 보면 정부 규제에도 상승 주.......

[아주경제][추석 재테크]2년만에 16%...수익형 부동산 수익률도 '쏠쏠' [내부링크]

한지연 기자입력 : 2021-09-06 18:00 # 60대 다주택자 A씨는 최근 강남에서 분양한 수익형 오피스텔 전용면적 56를 약 20억원에 매입했다. 소액투자, 증여 어떤 목적으로 봐도 같은 가격대의 아파트보다 오피스텔이 양도세, 종부세 등 각종 세금 측면에서 유리하다고 판단했기 때문이다. 이제 강남 자산가들은 자녀에게 강남 아파트 대신 주거형 오피스나 하이엔드 오피스텔, 상가 등을 증여하는 문화가 대세다. 강남 J중개업소 관계자는 "초고가 오피스텔은 소수의 매물이 매우 드물게 거래되기 때문에 증여세 산출 시 세액을 계산하는 기준시가가 실제 거래가보다 70~80% 낮은 가격으로 평가된다"면서 "잦은 손바뀜으로 오른.......

[매일경제]오피스·상가 투자수익률, 코로나 이전 수준 회복 [내부링크]

입력 : 2021.08.23 11:10:41 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산으로 침체했던 오피스·상가의 투자수익률이 코로나19 발생 이전 수준을 회복했다. 투자수익률은 부동산 운영에 따라 발생하는 소득수익률(임대료 등)과 부동산가격 증감에 의한 자본수익률을 합한 개념이다. 23일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 올해 2분기(4∼6월) 상업·업무용부동산(오피스 및 중대형·소규모·집합상가 포함) 임대 동향 조사 자료를 분석한 결과에 따르면 지난해 분기별 오피스 투자수익률은 1% 중후반대였다. 그러나 올해 1분기(1∼3월)에 접어들면서 수익률이 2%대(2.04%)로 반등했고, 2분기 기준으로 2.15%에 이르렀다. 이는 코로나.......

[한경]재건축 '부담금 폭탄' 올 것이 왔다 [내부링크]

이유정 기자 입력 2021.09.06 17:39 수정 2021.09.07 01:58 집값 상승에 부담금 '껑충'…하반기부터 징수 본격화 5월 준공한 은평서해그랑블 초과이익환수제 첫 적용 반포현대·방배삼익 등 강남권 단지들 수억 부과될 듯 재건축 초과이익 환수제를 적용받는 아파트 단지의 부담금 납부가 시작된다. 집값 상승으로 내야 할 부담금이 크게 불어나면서 사업 속도를 늦추는 재건축 단지도 나올 것으로 전망된다. 6일 정비업계에 따르면 서울 은평구는 구산동 연희빌라 재건축조합의 재건축 부담금을 통보하기 위한 막바지 작업을 하고 있다. 부담금이 확정되면 재건축 초과이익환수금을 내는 1호 단지가 된다. 연희빌라는 지난 5월 은평서.......

[연합뉴스]"집값, 정말 무섭게 오른다"…무주택 서민·정부 시름 깊어 [내부링크]

김동규 기자, 2021-09-05 12:08 '재건축 기대감' 이어지며 강남 아파트 '가격 천장' 높여 서울외곽·경인 집값 따라 올라…노원구 아파트값 올들어 18%↑ 탈서울 수요 경인 집값 올려…'신규택지' 의왕·시흥·안산·화성 등도 급등 "집값이 정말 무섭게 오른다고밖엔 표현이 안 될 정도로 계속 뛰네요. 급해 보이는 집주인들도 주변 아파트값이 신고가 행진을 계속하는 걸 보고 가격을 낮추려 하지 않고, 또 이런 물건을 조급한 매수자가 받으면서 연일 신고가 거래가 계속되고 있습니다."(성동구 옥수동 D 공인 대표) 정부가 '공급 쇼크' 수준이라고 자평한 2·4 대책 발표 후 잠시 주춤했던 서.......

시화 MTV - 반달섬 아티스의 모든것 [내부링크]

안녕하세요. 핫한 부동산의 정보를 알려드리는 "주은기" 입니다. 요즘처럼 부동산의 투자처를 찾으시는 분들이 많이 계신 걸로 알고 있습니다. 소액으로 연 수익률 9.25%를 올릴 수 있는 좋은 정보를 알려드립니다. 오피스텔, 생활형 숙박시설은 주택 규제에서 벗어나 있기 때문에 분양 받기도 쉽고, 안정적인 임대수익을 도모할 수 있어 많은 인기를 끌고 있습니다. 오늘 안내해드릴 오피스텔은 안산 시화 MTV C3-7필지에 자리 잡고 있는 반달섬 아티스 입니다. 숙박 414실, 오피스텔 593호실, 근린은 54실로 설계되었으며 규모는 지하 1층에서 지상 28층으로 공급됩니다. 생숙의 평형대를 살펴보시면 A부터 D까지 총 4개 타입으로 구.......

[글로벌 경재신문] 안산 반달섬 아티스큐브 오피스텔 분양 [내부링크]

이승원 기자 [입력 2021.09.09] 시화 반달섬은 국내최초 인공섬으로서 주거 및 상업시설이 동시에 어우러진 해양도시로 급부상 하고 있다. 마리나항은 다양한 해양레포츠를 즐길 수 있도록 신설 예정이다. 반달섬 좌측으로 거북섬은 세계 최대 규모의 인공서핑파크로 웨이브파크가 개장하여 많은 관심을 받고 있다. 반달섬 우측으로는 에버랜드의 약6배의 크기로 조성 예정인 국제테마파크는 놀이시설, K팝 공연장 등으로 연간 약1900만여명의 관광객 유입이 예상되며 약1만5000명의 고용창출 효과가 기대된다. 거북섬과 국제테마파크가 완성되면 관광객을 수용할 반달섬오피스텔과 반달섬생활형 숙박시설 등 주거 및 임대 시설이 부족하게 된다.......

‘MTV 근로자지원시설 건립’ 시흥시-수공 협약 [내부링크]

[시흥=뉴시스] 박석희 기자 = 입주 업체 1만2268여 개, 근로자 13만8000여 명 규모의 경기 시흥시 시화 멀티 테크노 밸리(시화MTV) 내에 근로자의 연수, 휴양 등 양질의 복지 서비스 제공을 위한 복합편의시설이 들어선다. 시설 이름은 SL마리나하우스(Siheung Laborer Marina House)’로, 총 350억 원의 사업비가 투입되며, 규모는 연면적 5200(지하 1, 지상 10층)에 부지면적은 9900에 이른다. 특히 이번 시설은 근로자 연수에 중점을 두었던 기존의 시설과는 달리 연수·해양레저·휴양(숙박)·문화·체육이 가능한 복합편의시설로, 단일 시설로는 수도권 최대 규모라고 시는 설명했다. 시흥시는 한국수자원공사와 지난 3일 시청에.......

[조선비즈]정부, 생활주택·주거용 오피스텔 규제 완화 검토주택 부족에 도시형생활주택·오피스텔 규제 완화 시사… 전문가들 “주거품질 떨어지는 주택만 양산” [내부링크]

김송이 기자 입력 2021.09.10 11:00 정부가 도심 내 주택 공급 확대 차원에서 도시형 생활주택이나 주거용 오피스텔에 대한 규제 완화를 적극 검토하겠다고 밝힌 가운데, 일각에서는 비(非)아파트에 대한 규제 완화가 주거 환경을 악화시킬 수 있다는 우려가 나오고 있다. 실수요자들은 거주 환경이 좋은 아파트를 선호하는데 이보다 주거품질이 떨어지는 비아파트만 공급될 것이라는 지적이다. 노형욱 국토교통부 장관은 9일 주택공급기관 간담회에서 “도시형생활주택, 주거용 오피스텔 등과 관련한 입지, 건축 규제 완화는 전향적 검토가 필요한 시점”이라고 말했다. 도시형생활주택, 주거용 오피스텔 등에 대한 규제 완화에 나설 뜻을 분명.......