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[지식산업센터] 광명 현대테라타워 [내부링크]

광명 하안동 지신 사업센터의 새로운 비즈니스를 열다!LAB's 프리미엄 포인트비즈니스에 최적화된 교통망도시와 도시 사이의 중심 자리프리미엄 높은 미래비전업무 효율을 높이는 특화 설계입지조건#광명 현대 테라 타워는 광명-목동선 지하철 신설 추진으로지역 내 동서남북의 중심으로 핵심적인 입지로 부상!광명 우체국 사거리 이면 도로에 입지하고 부지 3면이 도로에 인접교통 환경 및 개발호재구름산지구 도시개발사업 및 3기 신도시 하안 2지구 개발사업으로광명시 주거 개발 이슈에 따른 부동산 호재로서 지역적 관심 및 동반 붐업 활용 요소서울 주요 도심부 및 강남 접근성이.......

10월 5주 서울 수도권 부동산 동향과 전망 [내부링크]

안녕하세요. 오늘은 10월 5주간 수도권의 부동산 동향과 하반기 전망에 대해 이야기를 다뤄보도록 하겠습니다.아파트 시세 동향 월간 매수 우위 지수로 보았을 때 109.7보다 낮아지면서 매수세가 진정된 모습을 보이고 있습니다. 다만, 서울 전세 가격은 상승을 보였고, 공급 부족에 대한 우려도 여전한 상태입니다.아파트 매매가격의 안정세는 유지 될것으로 보이며 전세 가격은 급등세가 유지 되고 있기는 하지만 그 상승폭은 안정세로 들어서는 추세입니다만아쉽게도 현재 규제로 인한 상승세를 누르는 형국은 단기간 유지가 될 수 있으나 문제는 올해부터 수도권의 아파트 공급량이 현저히 작아진다는 점입니다.이러한 상황으로.......

[할인] 파주 운정신도시 오피스텔 힐데스하임 케멜라스 [내부링크]

< 프라퍼티랩 신규 할인 현장 안내 >1. 현장명 : 운정신도시 힐데스하임 케멜라스 (오피스텔) 2. 인원 : 최대 10명3. 혜택 : 계약 구좌당 500,000원 할인6. 신청방법 : 하단 프라퍼티 랩 배너의 번호로 전화 문의 신청

[할인] 송도GTX센트럴 (상가) [내부링크]

< 프라퍼티랩 신규 할인 현장 안내 >1. 현장명 : 송도GTX센트럴 (상가) 2. 인원 : 최대 5명3. 혜택 : 계약 구좌당 3,000,000원 할인6. 신청방법 : 하단 프라퍼티 랩 배너의 번호로 전화 문의, 신청

주택 담보대출 LTV, DTI, DSR 개념정리 [내부링크]

안녕하세요. 오늘은 사업 자금 또는 아파트 구입을 위해 주택 담보대출을 알아보고 계시는 분들을 위해들어도 헷갈리는 용어 LTV, DTI, DSR에 대해서 알아보겠습니다.LTV (담보 인정 비율)LTV 란 (Loan to Value Ratio)의 약자로 주택 담보대출 인정비율을 뜻합니다.담보 물건의 실제 가치 대비 대출금액 비율이라고 합니다.쉽게 말을 하자면, 담보로 가치 대비 얼마를 최대로 받을 수 있는지를 나타냅니다.담보의 실제 가치를 정하는 방법은 국세청 기준 시가, 국민은행 kb 부동산 시세, 한국감정원 시세, 감정평가 법인에의뢰한 감정가격 중 1가지를 사용하도록 금융감독원이 정했습니다.예를 들어, 10억 원짜리의 부동산의 LTV가 60.......

[신규할인] 힐스테이트 갈매역 스칸센(오피스텔, 지식형산업센터) [내부링크]

#갈매역오피스텔 #힐스테이트갈매 #갈매역스칸센 < 프라퍼티랩 신규 할인 현장 안내 >1. 현장명 : 힐스테이트 갈매역 스칸센 (오피스텔,지식형산업센터) 2. 혜택 : 계약 구좌당 1,000,000원 d.c3. 신청방법 : 블로그 프라퍼티 랩 번호로 전화 문의, 신청4. 특이사항 : 23년 별내역 8호선 완공예정, GTX-B노선 예정CGV 입점예정<하단링크 힐스테이트 갈매역 스칸센 상세정보 >https://m.blog.naver.com/my_property_lab/222085260609

[도시형 생활주택/할인] 강서 마곡 크라운 팰리스 [내부링크]

공간의 효율성은 높여주고, 생활의 편리함은더해주는 스마트한 일상을 누리다!LAB's 프리미엄 포인트앞에서 만나는 강서구청 역(예정)단지 바로 옆 도심 속의 숲세권앞선 비전을 누리는 강서의 중심압도적 수요의 강서 중심 생활권입지조건#강서 마곡 크라운 팰리스는 서울 강서구 화곡역 5호선/ 원종 홍대선 도보 5분 초역세권더블(예정) 역세권!서울 강서구 화곡역 5호선/원종 홍대선 도보 5분 초역세권 더블(예정) 역세권마곡지구 인접으로 올림픽대로, 가양대교, 남부순환도로, 공항로 등 교통망 우수교통+쇼핑+의료+편의+녹지환경각종 생활 편의시설을 누릴 수 있는 입지적 장점 보유강서구 중심 생활권의 위.......

주상복합아파트와 일반 아파트의 차이점과 특징 [내부링크]

안녕하세요. 오늘은 주상복합아파트와 일반 아파트의 차이점과 각각의 특징에 대해서 얘기해보도록 하겠습니다.최근 핵가족과 1인 가구가 늘어나고, 수도권에 주상복합아파트가들어서면서 주상복합아파트의 관심과 분양이 늘어나고 있습니다.주상복합아파트와 일반 아파트 무슨 차이일까요?주상복합아파트란?주상복합아파트는 주거공간과 상업공간이 같이 복합되어 있는 건물을주상복합아파트라고 이야기합니다.주상복합아파트는 실질적으로 1층과 2층은 상업공간으로 쓰이고 있습니다.법적으로는 70% 이상이 주거공간으로 이루어지면 주상복합아파트가 될 수 있다고 합니다.주상복합아파트의 특징은 이미 아파트 단지 내의.......

LH, 주택 임대차 분쟁위원회 6개 곳 신설 [내부링크]

임대차 분쟁 조정위원회란?'주택임대차보호법' 및 '상가건물 임대차보호법'에 따라 보증금 또는 임대료의 증감이나임대차 기간에 관한 다툼, 유지 보수 의무 및 권리금 분쟁 들 임대차 계약과 관련된 분쟁을합리적으로 조정하여 임대차 시장의 안정을 기여하기 위해 설치된 기구입니다. 새 임대차법 시행 후 임대차 계약을 놓고 혼란과 분쟁이 늘어남과 동시에기존 있던 6곳의 범위가 너무 광범위해 신설 6곳을 추가 설치했다고 합니다.이전 6곳이었던 조정위원회는 현재 12곳으로 늘어났습니다.한국토지주택공사(LH)와 한국감정원은 강원, 충북, 인천 등 6개 곳에 주택 또는 상가건물 임대차 분쟁위원회를 설치하.......

[신규할인] 강서마곡 크라운팰리스 오피스텔/도시형생활주택 [내부링크]

< 프라퍼티랩 신규 할인 현장 안내 >1. 현장명 : 마곡지구 크라운팰리스 (오피스텔/도시형생활주택)2. 혜택 : 계약 구좌당 1,000,000원 할인3. 현장 특장점 : 현장인근 2호선 연장(예정), 풀빌트인(한샘주방가구,드럼세탁기,양문형냉장고,삼성에어드레서..),스마트시스템 장착3. 신청방법 : 프라퍼티 랩 블로그 번호로 전화 , 프라퍼티랩 할인 현장 문의 신청.현장 상세보기 하단 링크https://blog.naver.com/my_property_lab/222139683472

신혼부부 특별공급소득기준 완화! [내부링크]

오늘 오전 서울 종로구에 있는 정부 서울 청사 국무위원 식당에서 제8차 부동산 시장 점검 관계 장관 회의가 있었습니다.신혼부부, 생애 최초 주택 마련 소득기준 완화장관 회의에서 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 신혼부부에게 아주 좋은 소식을 들려주었습니다.홍남기 부총리는 많은 실수요 계층이 내 집 마련 기회를 가질 수 있도록 하겠다며 아래와 같이 말했습니다. 내년부터 신혼부부와생애 최초 특별공급(특공) 물량의30%는 소득 기준을20~30% 포인트(p) 수준으로완화겠습니다.신혼부부 특별공급에 대해 공공, 민영주택 모두 특별공급 물량의 70%는 10%(맞벌이 120%) 기준을 유지하되, 나머지 30%는 소득 기.......

30대, 서울주택매매 거래 7배 늘어 [내부링크]

내 집 마련을 청년들이 포기한다며 N포세대라 불리던 중, 뜻밖의 소식이 들려왔습니다. 30대의 서울시 주택 매매 거래가 7배나 증가했다는 소식인데요, 자세한 내용 알아보도록 하겠습니다.7배나 늘은 30대의 서울 주택 매매어제, 13일 박상혁 더불어민주당 의원이 국토교통부에서 제출받은 자료를 브리핑했습니다.서울지역의 부동산 거래 중 30대의 주택 매매 거래가 1년 6개월 새 7배 가까이 증가했다고 합니다. 30대의 서울 주택 매매건수는 지난해 1월 1026건에서 올 7월 6909건으로 6.73배나 늘었습니다.서울의 연령대별 주택 매매에서 30대가 차지하는 비중도 함께 늘었습니다. 19년 1월에 16.9%였으나 올해 7월 25.9%.......

[신규할인] DMC 스타비즈 향동지구역 오피스/상가 [내부링크]

< 프라퍼티랩 신규 할인 현장 안내 >1. 현장명 : 대림산업 - DMC스타비즈 향동지구역 (오피스 / 상가) 2. 인원 : 최대 10명3. 모집 내용 : DMC스타비즈 향동지구역 공동구매 신청자를 모집합니다. 기간은 이번달 10월 22일 ~ 다음달 11월30일까지 진행하며. 4. 혜택 : 계약 구좌당 2,000,000원 할인5. 신청방법 : 프라퍼티 랩 번호로 <dmc스타비즈 향동지구역> 할인 문의.

[아파트] 경산 중방 스타힐스 [내부링크]

경산 중방 스타힐스경산시청과 중산신도시 사이최고의 중심특권을 누리다.#경산 중방 스타힐스LAB’s 프리미엄 포인트경산의 교통중심1km이내 ktx 경산역, 시외버스 정류장 활용 광역 교통망 우수대구도시철도 2호선 정평역,임당역 인접하여 대구 출퇴근 30분이내 가능초등학교 인접500m 경산중앙초등학교 (도보 10분 권)대형쇼핑, 문화시설 양호, 생활 편의시설 중심NC 백화점,중앙시장, 홈플러스 인접인근 은행 ,병원 ,스타벅스 등 도보 가능 편의시설 존재생활에서 교육까지 다 가진 생활프리미엄 중심정통적인 원도심으로 기존 주거인프라 우수입지조건경산시는 지속적인 세대 수, 인구 수가 증가하는경북 유일의 지.......

[상가] 대구 테크노폴리스 RC블록 주상복합 [내부링크]

대구 에비뉴 스완대구에 없던 최신 수도권 트렌드의 새로운 상업시설LAB's 프리미엄 포인트수도권 최신 트렌드의 스트리트 상업시설상가 활성화를 위한 마스터리스&임대케어서비스코로나 극복의 동참하는 합리적인 분양가뉴욕 맨하탄을 따라 펼쳐지는 테마 상환경사면 팔방으로 연결되는 수직동선6개의 집단적 앵커시설 및 다수의 운영형 상가로 상권 활성화입지조건대구산업선젊은 고소득 배후인구광역 상권 기능교통여건북측 상권과 보행으로 자연스럽게 연결 및 사업지에 급행 버스 정류장 위치사업개요튼튼하게 잘 짓기로 유명한 금성백조의 상업시설 브랜드 '애비뉴스완'전국 시공능력평가 50위/Since1981수도.......

[아파트] 광산 남양휴튼 퍼스티지 [내부링크]

남양휴튼퍼스티지광주 클러스터 생태계의 중심 남양휴튼 !LAB's 프리미엄 포인트우수한 조망권우수한 산업단지의 연계성주거의 가치는 올리고, 가격은 내리고!입지조건특급 트리플 생활권전국 광역 네트워크의 중심지편리한 교육 환경다양한 여가생활 교통여건 대중교통 환경도로망 현황 시외 교통 환경사업개요남양건설 시공 이력'남양휴튼'의 광주 권역 및 최근 시공 이력시공예정사 현황단위세대 평면 비교상품 프리미엄 정리Green 프리미엄 8숲세권 프리미엄남향 위주 쾌적 단지그린 커뮤니티84m2인 기 타입 구성4-day 혁신설계홈네트워크 서비스완판 신화 남양휴튼WHY's 남양휴튼.......

인터넷 속 부동산 허위매물 미리 예방하자! [내부링크]

아무리 부동산은 발품이라고 하지만, 요즘에는 바쁜 현대인들에게 좋은 손품이 많이 활성화되었는데요. 하지만 손품의 명확한 단점이 있습니다. 그것은 바로 허위매물입니다.이러한 상황을 예방할 수 있게, 소비자 측에서 먼저 허위매물을 분류하는 방법을 알아봅시다.거래 완료된 매물인지 먼저 확인을 해보자!많은 중개소의 매물을 등록하는 경우가 많다 보니 거래 완료가 되어서도 등록을 안 해놓아서고객 유치를 위해 소비자들이 연락을 했을 때 방문을 먼저 유도하는 게 많은데 이럴 때 내가 선택한 매물의 거래 여부를 먼저 전화로 확인하는 것이 좋습니다.가격이 너무 저렴한 매물은 의심 먼저!물론 매도인이 급.......

전세금보증보험 SGI와 HUG 차이점 총정리 [내부링크]

요즘에는 집값 상승과 전세가율 하락으로 갭투자에 따라서 피해는 급증하고 있습니다.갭투자에 나섰던 집주인들로부터 보증금을 돌려받지 못한다거나,집값 하락으로 돌려받지 못하는 사례 등 많은 피해가 발생하고 있습니다.주택도시 보증 공사(HUG)에 따르면 전세금 보증보험 가입자가 지난 9월 기준 11만 9205건으로 5년 새 30배가 증가했다고 합니다.이에 따라 많은 사람들이 보증금을 대신 돌려받을 수 있는전세금 보증보험에 관심이 쏠리고 있습니다.전세금 보증보험?전세금 보증보험이란 말 그대로 전세금을 보증해 주는 보험입니다.임대차 계약이 종료됐음에도 임대인이 돈을 돌려주지 않을 때,보증보험사에서 대신 지급.......

[오피스텔] 파주 운정 힐데스하임 케멜라스 [내부링크]

10년 확정 임대 수익 보장과 전매 무제한 상품으로 손쉽게 접근하여 시세 차익을 얻을 수 있는 곳! LAB's 프리미엄 포인트말 한마디로 다 해주는 최첨단 홈 loT 시스템전매 무제한/ 10년 임대수익 보장한국 자산신탁 시행, 자금 관리 원 건설 책임준공주거복합단지 첫 공급 상품18개 산단 21만 배후수요통일경제특구 투자 대세 파주입지조건#파주 운정 힐데스하임 케멜라스는 경기북부권역 개발의 최중심으로 떠오르는 파주!서울 및 경기 서북권 접근의 편리성으로 경기도의 차기 개발지로 부상!당 사업지가 위치한 교하 운정 지역은 파주 전체 인구 중 약 47% 밀집운정 1, 2지구, 교하지구 조성 및 공급 완료 운정 3지구 조.......

베이와 방향별 장, 단점 [내부링크]

모델하우스나 분양 광고를 보면 '베이(Bay)'라는 단어가 자주 등장합니다. 보통은 방이나 베란다 개수로 알고 있지만 사실 정답이 아닙니다. 오늘은 베이의 정의와 방향별 장단점에 대해서 알아보도록 하겠습니다.베이(Bay)란 무엇일까?'베이'는 남향을 향한 방들을 일컫습니다. 거실 앞 전면 발코니를 기준으로 기둥과 기둥 사이에 햇빛이 들어오는 공간을 말합니다. 쉽게 말해 거실 창을 기준으로 몇 개의 방 창문이 전면 부를 향하고 있는지에 따라서 2베이, 3베이, 4베이 등으로 나뉩니다.국내 주택시장에서는 남향집에 대한 선호가 매우 높습니다. 모든 방을 남향으로 배치해 채광을 극대화한 설계가 중.......

동산과 부동산, 준부동산의 차이점 [내부링크]

부동산에 대해서는 모두들 잘 아시지만 동산이나 준 부동산에 대해서는 생소하실 겁니다. 이 차이점에 대해서 모르시거나, 단어조차 들어보지 못하신 분들도 많을 거라고 생각합니다. 오늘은 동산과 부동산, 준 부동산에 대해서 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다.부동산이란?민법상 부동산의 의미를 알아보겠습니다. 우선 물건에 대한 정의는 '유체물 및 전기 기타 관리할 수 있는 자연력'(민법 제98조)입니다. 이 물건의 범주 안에 들어가는 것들 중, 토지 및 그 정착물을 부동산이라고 합니다. (민법 제99조 제1항)보통 부동산은 움직일 수 없는 물건이라고 분류하기도 하지만 법적 정의에 의한 부동산의.......

아파트 청약 절차 알아보세요 [내부링크]

청약은 주로 아파트나 오피스텔 신규 분양자를 모집할 때 사용합니다. 해당 단지의 시행사가 주택청약종합저축이나 장기주택마련저축을 가지고 있는 사람과 그렇지 않은 사람을 대상으로 부동산 신규 분양 물량을 팔아 치울 때 사람들이 분양신청하는 것을 청약이라고 표현합니다.기존에는 아파트 투유와 국민은행 사이트에서 온라인으로 청약을 받으며 각 은행 지점에서도 오프라인 청약을 진행했습니다. 그러나 20년 2월 3일부터 금융결제원 아파트 투유와 국민은행의 청약 기능은 폐지되고 한국 감정원의 청약 Home에서만 청약이 가능하도록 변경됐습니다.오늘은 아파트 청약 절차에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 아파트 청약 절.......

청년 우대형 청약통장 A to Z [내부링크]

N포 세대로 불리는 청년들. 21년 만에 청년 실업률이 45만 명 이상으로 최악을 찍은 요즘입니다. 청년이 주로 취업하는 제조업과 서비스업 사정이 코로나19로 인한 수출 부진으로 취업자가 하락했기 때문입니다. 이것은 취업을 포기한 인구가 늘어난 영향도 있습니다. 청년들의 설움은 더욱 커져가고, 미래에 대한 기대가 줄어듭니다. 오죽하면 N포세대라는 말이 나왔을까 싶습니다. 처음엔 연애, 결혼, 출산 3포 세대로 불렸지만 이제는 취업, 내 집 마련, 건강, 외모관리, 인간관계, 희망까지도 포기하며 삶까지 포기한다고 우스갯소리로 말합니다. 절대 웃을 수 없는 슬픈 이야긴데 말이죠.코로나19가 전반적인 경기 침체.......

장기수선충당금에 대한 모든 것 [내부링크]

오피스텔과 아파트에 사신다면 관리비 안에 '장기수선충당금'이라는 것이 있습니다.생소한 단어라 이게 뭔가 싶으실 텐데요, 도대체 장기수선 충당금이 무엇일까요? 오늘은 다른 곳으로 이사를 계획하고 있다면 돌려받을 수 있는 장기수선충당금에 대해서 알아보도록 하겠습니다.장기수선충당금이란?장기수선충당금이란 장기 수선 계획에 따라 아파트의 주요 시설의 교체 및 보수에 필요한 비용을 말합니다.다시 말해, 살고 있는 공동주택의 노후화를 막고 오랫동안 사용하기 위해 공동주택 주요 시설 보수 및 교체나 안전화로 장래에 수선하기 위해 필요한 금액을 미리 적립해두는 비용입니다.아파트에.......

중개사 없는 부동산 거래가 가능할까? [내부링크]

문재인 정부가 지능형(AI) 정부 구축을 추진하면서 중개인 없는 부동산 블록체인 사업에 133억 원을 투입했다는 내년 예산안이 공개되었습니다. 이 문구 하나로 공인중개사 업계는 집단 반발을 일으켰습니다. 이 문구는 공인중개사의 업무를 대신하는 거래 플랫폼을 말하는 것이 아닙니다. AI를 활용한 부동산 공적 장부(공부) 시스템을 갖추겠다는 것입니다.실행이 되든 안 되든 실제로 중개사 없이 부동산 거래를 한다는 것이 가능한 일일까요? 오늘은 중개사 없는 부동산 거래에 대해서 알아보도록 하겠습니다.중개사 없는 부동산 거래가 가능할까?중개사가 없는 부동산 거래는 현실적으로 현재는 상상할 수 없는 일입.......

전국 오피스텔 최고가는 115억원, 어디일까? [내부링크]

2020년 국정감사가 한창 진행 중입니다. 국회 국토교통위원회 소속 국민의 합니다 김상훈 의원이 국토교통부과 통계청에서 제공받은 자료로 가파르게 오르는 집값에 대한 문제점을 제기했습니다.그중 전국 오피스텔 최고가에 관한 관심이 높아지고 있는데요, 전국에서 매매된 오피스텔 중 가장 가격이 높은 곳은 어디일까요?전국 오피스텔 가격한국 감정원의 자료에 따르면 최근 2년여간 전국에서 매매된 오피스텔 중 가장 가격이 높은 곳은 서울시 송파구의 신천동의 '롯데월드타워 앤드 롯데월드몰'로 거래가 115억으로 밝혀졌습니다.이어 서울시 강남구 청담동의 피앤플루스가 65억, 서울시 용산구 동.......

[상가] DMC 스타비즈 향동지구 상가 [내부링크]

DMC 스타비즈 향동지구 상가수요와 비전으로정점을 누릴 최중심#DMC스타비즈향동지구상가LAB'S 프리미엄 포인트최중심 입지의 프리미엄, 비즈니스 특권초역세권 향동지구역으로 접근성의 최적화희소가치 높은 섹션 오피스, 풍부한 비즈니스 수요입지조건대규모 개발호재의 수혜지 프리미엄고양선 초역세권부터 경의선까지 멀티역세권의 프리미엄고양 향동지구 중심부 상업지역의 메인 상가교통여건다양한 노선, 멀티역세권의 프리미엄행정구역 상 고양시, 실제 생활권은 서울시평면도 및 단면도시공사 및 사업개요 시공사 "대림산업".......

[섹션오피스] DMC 스타비즈 향동지구 오피스 [내부링크]

DMC 스타비즈 향동지구 섹션오피스희소가치 높은 오피스넘치는 비즈니스 수요#DMC스타비즈향동지구오피스LAB'S 프리미엄 포인트행정구역만 고양시, 도보 1분 실생활로 누리는 서울시멀티역세권, 다양한 교통수단으로 이동의 편리함숲세권으로 워라밸 라이프 즐기기입지조건3기 신도시 개발 호재로 치솟는 프리미엄지하철과 경의선 모두 누릴 수 있는 멀티 역세권창릉지구의 영향으로 급격히 성장하는 주변 가치교통여건다양한 노선, 멀티역세권의 프리미엄상암 DMC 순환 버스 증차, 수색로의 중앙버스차로제평면도 및 단면도시공사 및 사업개요 시공사 ".......

재건축 절차, 어떻게 진행될까? [내부링크]

대도심의 밀집 도심지역에는 재건축 사업이 활발히 진행됩니다. 재건축 외에는 새로 건물이나 아파트를 지을 땅이 없기 때문입니다. 그래서 개인이 자신들의 아파트를 낡고 오래돼서 철거하고 새로 짓겠다 하지만, 행정청에서 지나치게 규제를 하는 경우가 있습니다.오늘은 이토록 까다로운 절차의 재건축 과정에 대해 알아보도록 하겠습니다.1) 정비 기본 계획 수립2) 정비 구역 지정3) 추진 위원회 구성4) 조합 설립 인가5) 사업 시행 인가6) 분양 신청7) 관리 처분 계획 인가8) 일반 분양9) 조합 해산재건축은 정비 기반 시설은 양호하나 노후, 불량 건축물이 밀접한 지역에서 주거 환경을 개선하기 위해 시행합니.......

전월세 전환율 인하, 정말 도움 되는 정책인가? [내부링크]

부동산 대책, 정책이 쉴 새 없이 쏟아지는 요즘입니다.다양한 정책들로 혼란스러운 가운데 오늘은 부동산 정책 변화 중'전월세 전환율 인하'에 대해서 말씀드리고자 합니다. 전월세 전환율이란?전월세 전환율에 대해서 먼저 알아보겠습니다. 전월세 전환율이란 전세보증금을 월세로 전환할 때 금액을 정하는 요율입니다.전월세 전환율= 월세 x 12개월 /(전세보증금 - 월세 보증금) x 100원래 전월세 전환율은 기준금리 0.5% + 시행령으로 정한 이율 3.5%를 합하여 4%였습니다.그러나 10월 경 주택 임대차 보호법 시행령 개정을 통해전월세 전환율을 2.5%로 낮춘다고 합니다.이에 따르면 전세를 월.......

[아파트] 성내 오너시티 [내부링크]

성내 오너시티강남의 프리미엄을 가지고품격 있는 생활권에 살다#성내오너시티LAB'S 프리미엄 포인트역세권으로 그치지 않는 서울 동부권역 최고의 교통 요충지편리한 주거환경, 쾌적한 자연환경, 편리한 행정시설상품 가치와 프리미엄이 높게 형성될 주변 지역 개발 잠재력입지조건동서남북 사통팔달 교통망과 역세권 쾌속 대중 교통망까지글로벌 네트워킹 도시 강남까지 더 커진 강남 4구 생활권도심 속 자연으로 여유 있고 쾌적한 생활 환경, 워라밸 라이프교통여건초 역세권, 트리플 전철역, 빠르게 통하는 교통망잠실, 삼성 1~20분 소요, 수도권 연결 노선버스, 교통 요충지.......

청약 통장 증여, 청약 가점 계산 어떻게 되나요? [내부링크]

최근 정부가 내년 7월부터 개시되는 사전청약 6만 호를 포함해서 수도권에 3년 내 37만 호 공급을 발표했습니다. 이런 이유에 따라, 그리고 내 집 마련을 준비하시던 이유로 청약통장을 찾는 분들이 많아지고 있습니다. 그러나 청약 통장의 가입 기간이 짧아서 당첨 확률이 낮아 당첨을 기대하기 어려운 실정입니다.그러나 방법이 아예 없는 것은 아닙니다. 청약통장 기간을 단번에 늘릴 수 있도록 '청약 통장 증여'를 받을 수 있습니다.시중 은행에 다르면 청약 통장 명의 이전 문의가 이미 증가하고 있다고 합니다. 하여 창구에서 설명드릴 수 있도록 가이드라인까지 공유했다고 하는데요. 오늘은 청약 통장 증여.......

전세보증금 반환보증보험 알아보기 [내부링크]

전세 보증금 반환 보증 보험이란?전세 자금 대출을 받고자 하는 임차인은 별도의 '보증(보험)료'를 내게 됩니다. 전세 자금 대출 자체가 보증 기관의 보증서가 수반되는 보증부 대출이기 때문입니다. 보증 기관은 세입자로부터 보증료를 받아서 일정 금액을 보증합니다. 종류는 크게 '상환 보증'과 '반환보증'으로 나뉩니다.상환 보증 : 세입자가 은행에 전세대출금을 상환할 수 없는 경우, 보증 기관이 세입자 대신 대출금을 상환. 세입자는 보증 기관에 해당 금액을 상환하고, 임대인으로부터 보증금을 받기 위한 법적 조치 가능.반환보증 : 전세 계약 종료 시 임대인이 세입자에게 전세 보증.......

[아파트] 내포신도시 이지더원 2차 [내부링크]

내포신도시 이지더원 2차충남의 혁신도시 공식 지정내포신도시의 포인트 플레이스#내포신도시이지더원2차LAB'S 프리미엄 포인트충남 혁신도시로 내포신도시 지정, 미래가치 상승행정타운과 교육 환경 인접, 직주 근접의 생활환경단지 앞 5만여 평 규모 공원, 천혜의 입지입지조건학세권 뿐만 아니라 생활의 편리한 포인트 다수 근접충청남도 공식 충남 혁신도시, 내포신도시서해선으로 환승 안 하고 서울 바로 간다!교통여건서해안, 당진~대전 고속도로 진입 용이직주근접, 사업지 인근 버스 노선 다수평면도 및 단면도총 817세대 (총 13개 동)지하 1층, 지상 12~18층, 총 3.......

3기 신도시 호재로 주목되는 향동지구! 최근 주택시장동향 [내부링크]

봄이면 마을이 꽃향기로 가득해서 붙은 지명 ‘향동’(香洞). 동네 이름의 영향으로 꽃과 관련된 도로명도 많은 예쁜 도시입니다. 오늘은 이름만 들어도 꽃향기가 느껴지는 듯한 향동지구에 대해서 알아보겠습니다. 향동 지구는 어떤 곳인가요?'고양 향동 보금자리 주택 개발사업'은 경기도 고양시 덕양구 향동동(행정동, 화전동) 일대에서 지어진 보금자리주택 개발사업을 말합니다. 흔히 이곳을 '향동지구'라고 부릅니다.원래 향동동은 서울시 은평구 수색동에 접한 그린벨트 지역이었습니다. 또한, 서울시의 여러 님비시설이 있어 도시개발이 제약됐었습니다. 그러다 21세기 보금자리 주택.......

[지식산업센터] 구리 갈매 금강 펜테리움 IX TOWER [내부링크]

구리 갈매 금강 펜테리움 IX TOWER갈매지구 최대 복합지식산업센터#구리갈매금강펜트리움IX타워LAB'S 프리미엄 포인트세계적인 건축가 퍼킨스의 감각적이고 특화된 설계구리 갈매지구 최대 규모 지식 산업센터서울 접근성이 우수한 쿼드러플 역세권의 광역 교통망 요충지입지조건인근 신도시 개발에 따른 후광효과, 배후인구 증가, 입지적 가치 상승갈매 동구릉 TG 바로 앞, 서울 접근성 최우수쿼드러플 역세권, 더욱 높아지는 미래 가치교통여건별내역, 갈매역 도보 10분 더블 역세권 이용별내역 환승센터(예정)를 통해 유용한 서울, 수도권 연결 노선평면도 및 단면도총 1380세대 (지.......

자주 쓰는 모델하우스 용어 15가지 알아보기 [내부링크]

임대차 3법 알아보기#모델하우스 에 가면 낯설고 생소한 용어들로 어려움을 느끼실 때가 많으실 텐데요, 괜히 모델하우스에 갔다가 이런 부분으로 부담을 느끼신 분들이 많을 거라고 생각합니다.그런 여러분들을 위해서 모델하우스에서 자주 사용하는 용어 15가지에 대해 설명드리겠습니다. 모델하우스 용어 15가지1. 전용면적아파트에나 공동주택은 사람들과 함께 쓰는 공간이 있고 소유자만 사용하는 공간이 있습니다. 전용면적은 소유자가 '독점'하여 사용하는 면적을 말합니다. 실면적으로 각 세대가 독립적으로 사용하는 전용 부분입니다.2. 주거공용면적전용면적과 다르게 공동주택에.......

'잘못 알고 있는 부동산 상식' 알려드립니다 [내부링크]

임대차 3법 알아보기부동산 분야는 너무 어렵고 생소합니다. 글로 배우고 주변에서 얘기를 들으면서도 실전에 가면 막히기 마련인데요, 그중에서도 잘못 알고 있어서 실수하게 되는 5가지에 대해서 바로잡아드리고자 합니다. 잘못 알고 있는 부동산 상식 4가지Q1. 집 매물 등록은 여러 곳에 해야 할까? 한두 군데만 해야 할까?Q2. 가계약 후 계약을 취소하면 계약금은 못 받는 걸까?Q3. 부동산 계약 취소 시 계약금 반환을 환불처럼 받을 수 있을까?Q4. 전세, 월세 집수리는 집주인이 해야 할까 세입자가 해야 할까?Q5. 전세, 월세 묵시적 계약 갱신 후 계약 해지 시 중개 보수 비용은 세입자가 지불해야 할까?.......

헷갈리는 8.4 부동산 대책 A to Z, 쉽게 알려드립니다. [내부링크]

2020년 8월 4일,문재인 정부에서 부동산 대책을 냈습니다. 치솟는 집값에 내놓은 대안기존의 부동산 대책은 세금을 인상하거나, 수요를 억제하거나, 대출을 규제하거나, 3기 신도시 같은 외곽지역의 그린벨트를 해제하는 식으로 진행되었습니다. 그럼에도 불구하고 서울시의 부동산 가격은 걷잡을 수 없이 치솟았습니다.정부는 이런 가격 상승을 투기 수요로 생각했고, 주택을 구매하면 무조건 가격이 오를 것이라는 기대심 때문이라고 간주했습니다.하여, 문재인 정부는 서울시와 경기도 과천시 등 도심지 일대의 재건축과 재개발 유인책을 꺼냈습니다. 아무래도 이 문제가 막는다고 해결될 문제가 아니라 주택 공.......

"임대차 계약서 어떻게 보나요?" 쉬운 노하우 전수 드립니다! [내부링크]

항상 중요한 일에는 계약서가 있습니다. 계약서는 서로의 입장을 대변하며 분쟁 시 중요한 자료가 될 수 있습니다. 특히 돈이 오가는 부동산 거래는 너무나도 중요한데 어려워서 피하게 됩니다.도대체 임대차 계약서는 어떻게 보나요?그중 강조해도 부족한 임대차 계약서에 대해 알아보도록 하겠습니다.1. 부동산의 표시이 부분은 말 그대로 계약하고자 하는 부동산에서 표기하는 부분입니다. 걱정하며 글자 하나하나 뜯어보실 필요는 없지만 정확한 확인을 위해서 등기부 등본을 통해 일치하는지 확인하시는 게 좋습니다.2. 계약 내용이제부터는 중요한 내용입니다. 임대인과 임차인이 서로 합의한 금액대로 작성.......

부동산 전매 제한에 대해 알려드립니다 [내부링크]

부동산을 구매하시고 전매 제한에 대한 관심이 높으셔서 부동산 전매 제한에 대해 쉽게 풀어 설명드리고자 합니다. 부동산 전매 제한이란?우선 부동산 분양권 전매는 분양권이 있는 사람이 입주 전 그 권리를 제3자에게 팔 수 있도록 하는 제도입니다.일반 분양하는 주택을 분양받고서, 일정 기간 동안 타인에게 팔지 못하게 하는 제한을 '부동산 전매 제한'이라고 합니다.실거주가 목적이 아니라 단기간에 고수입을 목표로 하는 투기 세력이 몰려 부동산 전매 제한이 생겼습니다.분양가를 규제해서 분양가가 시세보다 낮게 되면 분양받은 사람이 시세 차익을 얻는 것을 차단하기 위해 도입한 제도.......

[오피스텔] 고척 헤리움 더원 [내부링크]

고척 헤리움 더원고척동 최초의브랜드 오피스텔#고척헤리움더원LAB'S 프리미엄 포인트고척동 최초의 브랜드 오피스텔몰세권, 역세권, 학세권 고루 갖춘 끊임없는 수요주변 시세 대비 합리적인 분양가로 공실 걱정 NO!입지조건끊이지 않는 개발 호재 입지, 덩달아 오르는 프리미엄노후된 구로구 오피스텔, 높은 비율의 신규 공급 대기 수요고척돔, 동양 미래대 등 유동인구 풍부!교통여건구일역과 개봉역 인접한 더블 역세권여의도까지 30분! 비즈니스 지구 수요까지 모두 충족평면도 및 단면도총 242세대 (지상 2층 ~ 12층 규모) 단일 평형주차 137대 가능 (법정 주차 대수보다 높은.......

대리인과의 임대차 계약, 어떻게 하죠? [내부링크]

부동산 업계에서 전세보증금 사기 사건은 너무 흔하게 벌어집니다. 중개 분야에서 잊을 만하면 터지는 사고 중 하나인데 피해자 수도 많고 피해자의 전 재산이라 말할 수 있는 보증금을 잃는 일이기에 더 주의해서 진행해야 합니다.그래서 더더욱 대리인과 임대차 계약을 진행하는 것은 위험합니다. 오늘은 대리인과 임대차 계약을 하면 안 되는 이유에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 무슨 일이 있어도 임대차 계약은 임대인 '본인'과 한다부동산 사기를 당하지 않기 위해서 가장 중요한 것은 임대인과 직접 계약을 체결하는 것입니다. 그뿐만 아니라 부동산 사기를 피하기 위해서는 임대인 본인 확인을.......

신혼부부 전세자금 대출 파헤치기 A to Z [내부링크]

결혼을 준비하는 예비 신혼부부나 전셋집 마련을 원하는 신혼부부들은 다양한 대출에 혼란스러워 신혼부부로서 어떤 특혜를 받을 수 있는지 알기가 쉽지 않습니다.그래서 찾아본 대출 정보에는 광고만 한가득이고 실용적인 정보를 찾기 힘든데요. 오늘은 프라퍼티에서 신혼부부를 위한 실용적이고 정확한 신혼부부 전세자금 대출 안내를 드리겠습니다.신혼부부가 받을 수 있는 전세자금 대출은 크게 3가지로 나뉩니다.1. 버팀목 전세자금 대출 (주택도시기금)2. 서울시 신혼부부 임차보증금 (서울시 전세대출)3. 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출(중소기업 전세대출)위 세 가지는 연 소득과 결혼 기간, 금리.......

부동산 레버리지 vs 갭투자 [내부링크]

요즘 많은 분들이 투자에 관심이 있으신데 혹여 일정 수준 이상의 자본을 가지고 있다면 '레버리지'를 통해 수익을 창출하는 것을 권유한다는 말이 있습니다.부동산 불패신화가 깨져가는 요즘, 부동산에 대한 믿음은 강하지만 불안한 요소들도 있습니다.하지만 안정성만이 부동산의 매력이 아니기에 상대적으로 안정적이지만 수익을 창출해낼 수 있는 레버리지와 투자 수익률을 극대화할 수 있는 갭투자가 무엇인지 알아보며 비교하는 시간을 가지도록 하겠습니다. 레버리지(Leverage) 투자란 무엇인가?영어로 leverage는 '지렛대'를 뜻합니다. 혼자서 움직이기 힘든 물건이라도 지렛대를 통해 수.......

<확정일자> 받는 방법 [내부링크]

임대차 3법 알아보기<확정일자> 란, 임대차계약을 하고 임대차 보증금에 대해 제3자에게 대항력을 갖게 하기 위해 계약 체결일자를 관련 기관에서 확인하여 주는 것입니다. 확정일자란 법원이나 해당 동사무소 등에서 주택 임대차계약을 체결한 날짜를 확인하여 주기 위해 임대차 계약서 여백에 그 날짜가 찍힌 도장을 찍어주는데, 이 날짜를 의미합니다.확정일자를 받기 위해서는 임대차 계약서에 공증기관에서 확정 일자인을 찍어주거나 임대차 계약서에 법원 또는 등기소의 공무원 또는 읍, 면, 동사무소에서 확정 일자인을 찍어주는 방법이 있습니다.이 중 읍, 면, 동사무소에서 확정 일자 도장을 받는 방법이 가장 일반적이.......

3기신도시 <사전청약> 당첨확률 UP! <특별공급> 대상 확인하기 [내부링크]

임대차 3법 알아보기지난 번 3기 신도시와 사전청약 알림 방법 등에 대해 포스팅했었는데요, 오늘은 <사전청약> 제도와 당첨확률 높아질 수 있는 <특별공급> 내용 등에 대해 알아보려고 합니다. 사전청약은 일반적인 방식보다 1~2년 더 빨리 청약을 받고 분양을 결정하는 방식이라 분양 여부가 더 빨리 결정되기 때문에 정부는 주택의 조기 공급 효과를 얻을 수 있습니다.그럼, <사전청약> 과 <특별공급> 에 대하여 하나씩 자세히 알아보겠습니다.하나.사전청약이 뭔가요?일반청약보다 1 ~ 2년 더 빨리 청약 받고 분양이 결정됩니다 <사전청약> 이란?사전청약은 일반적인 방식보.......

[지식산업센터] 더퍼스트타워 세교 [내부링크]

더퍼스트타워 세교동탄과 고덕을 잇다!삼성과 삼성을 잇다!#더퍼스트타워세교LAB'S 프리미엄 포인트세계 최대 반도체 클러스터 위치1호선 세마역 초역세권, 그리고 사통팔달 고속도로망높은 층고, 전실 테라스 특화설계, 그리고 드라이브인·도어투도어 시스템입지조건서울 및 수도권 접근 편리한 세교신도시의 대중교통 인프라상주직원, 유동인구, 그리고 세교신도시 등 풍부한 배후수요! 세교의 랜드마크최근 지식산업센터가 서남·경부축을 중심으로 분포되어 분양가 상승세 지속교통여건강남까지 자동차로 50분 내외! 동서남북 사통팔달 광역 교통망지하철 1호선 세마역 초역세권, 세마역.......

부동산계약시 <특약사항> 에는 어떤걸 적어야 하나요? [내부링크]

임대차 3법 알아보기#특약사항 은 어떻게 작성하느냐에 따라 불리할 수도 있고, 유리할 수도 있습니다. #부동산계약 에 있어서 많은 경우의 수가 존재하기 때문에 어느 쪽에 유리한 사항이 상대편에겐 불리한 조항이 될 수도 있는 것 입니다. 따라서 요구하고자 하는 사항, 보호받고자 하는 사항을 계약 당사자 간에 충분한 협의를 거쳐서 조율하여 작성하여야 합니다. 그럼, 부동산 계약 <특약사항> 에 대하여 좀 더 자세히 알아보겠습니다.하나.통상적으로 적는 특약사항일반적으로 적는 특약사항은 어떤 것이 있을까요 <특약사항> 은 왜 적나요?전월세 등 부동산 계약서를 작성할 때에 하단에 &l.......

<부동산세금> 종류에 대해 알아보겠습니다 [내부링크]

3법 알아보기부동산은 사는 순간부터 매도할 때까지 각종 세금을 내야 합니다. 부동산 투자는 세금으로 시작해 세금으로 끝난다고 해도 과언이 아닌데요, 따라서 세금을 알지 못하면 억울한 손해를 입기때문에 잘 알아보아야 합니다.오늘은 부동산 세금 중 취득세, 종부세, 양도세에 대해 알아보려고 합니다.그럼, 각각의 <부동산 세금> 종류에 대하여 좀 더 자세히 알아보겠습니다.하나.취득세 <취득세> 란?우선 부동산 취득세의 의미는 말 그대로 주택과 같은 것들을 자산으로 가지게 된 경우 내야 하는 세금을 뜻합니다. 기존에는 취득금액이 6억 원 이하인 경우 1%, 6억 5천만 원 초과 9억 원 이하는.......