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수원 경매학원 오케이 리더스 기초반 모집 [내부링크]

안녕하세요 수원 오케이 리더스 경매학원 입니다 수원 오케이 리더스 경매학원 1. 오천조 원장 직강 수업 - 대법원 15기 출신으로 행정사, 공인중개사 동시취득 - 30여 년 부동산 분쟁 법률, 경매 집행 다양한 송무 경험 - 경매 전문 회사 운영 경험으로 실전 입찰 수익 경험 풍부 2. 전문가 초빙 특강 - 현 법무법인 대표 변호사 특강 - 전 법원서기관 출신 집행관 특강 - 실전 입찰 유경험자 특강 - 현 세무사 부동산 세금 제도 특강 3. 수원 오케이 리더스 경매학원의 입지 - 상현역 도보 7분 거리 - 수원지방법원/검찰청 5분 거리 - 주차빌딩 주차 용이 - 변호사 전문빌딩으로 쾌적한 환경 4. 경매 물건 다양한 정보, - 소자본으로 종잣돈 굴리는 법 토지 경매•지분경매• APT 경매•특수물건 전문학원 5. 법적 안정성 - P&K 리더스 법률사무소와 맺은 업무협약으로 권리 분석에서 명도까지 학원생들을 더욱더 안정적으로 이끌어드리는 믿고 배울 수 있는 수원 경매학원입니다 경

믿고 배우는 수원 경매학원 오케이 리더스, 재난지원금 사용 가능 [내부링크]

안녕하세요 믿고 배우는 수원 경매학원, 오케이 리더스 입니다. 수원 오케이 리더스 경매학원 원장님은 대법원 공채 15기, 행정사, 공인중개사, 투자분석사, P&K 리더스 법률사무소 총괄국장 등 법조경력 30년 경험으로 경매학원을 운영 중이십니다. 수원 오케이 리더스 경매학원 기초반 모집 ‼️ 오케이 리더스 기초반 모집합니다 ‼️ 기존 9주 강의에서 기초를 더 단단히 다지자는 의미로 +입문반 2주 강의를 추가로! 실전위주의 이론 수업과 현장 임장 활동 포함 11주 수원 경매학원은 법조경력 30년 원장 직강의 오케이 리더스 입니다! 수원 오케이 리더스 경매학원의 도움을 받아 경매에 필요한 용어 및 이론, 권리 분석, 입찰연습, 법원 탐방 등을 하며 강의를 듣다보면 경매 물건을 보는 눈이 생기고 시세보다 낮은 가격에 낙찰 받은 물건으로 수익을 내 실 수 있게 되는 것 입니다. 믿고 배우는 수원 경매학원 오케이 리더스, 재난지원금 사용 가능 수원 P&K 리더스 법률사무소와 맺은 업무협약으로

근린 생활 시설? 용어부터 알려주는 수원 오케이 리더스 경매학원 [내부링크]

안녕하세요 믿고 배우는 수원 경매학원, 오케이 리더스 입니다 경기도 파주시 동패동 운 광 초등학교 북동 측 인근에 위치해 있는 근린생활시설입니다 주위에는 아파트 단지, 관공서 및 상가 등이 혼재하는 상업 지대입니다 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통 수준으로 보입니다 기본 위생 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 및 지하주차장 설비 등이 되어있으며, 제1종 및 제2종 근린생활시설로서, 현재 공실인 상태입니다 오늘은 근린 생활 시설에 대해 용어부터 포스팅을 해드리도록 하겠습니다. 근린생활시설? 출처: 네이버 근린생활시설이란, 보통 주택지 또는 그 인근에 입지하여 주민들에게 일상생활에 필요한 재화 및 서비스를 제공하는 시설입니다 업종 규모에 따라 1종과 2종으로 나뉩니다 출처: 네이버 <제1종 근린생활 시설> 일용품을 판매하는 소매점, 이용원, 의원, 탁구장, 마을회관 등 주택가와 인접해 주민들의 생활 편의를 도울 수 있는 시설을

송산그린시티 정보 모음 [내부링크]

안녕하세요 수원 오케이 리더스 경매학원 입니다 오늘은 요즘 핫한 송산 그린 시티에 관한 정보를 가져왔습니다! 공 고 1. 1998년 11월14일 건설교통부 고시 제374호로 확대·지정된 반월특수지역 시화지구 개발계획 변경(안)과 시화2단계사업으로 계획된 우리시 송산면 일원 시화호 남측간석지를 생태환경과 관광·레저,주거가 조화를 이루는 복합도시(송산그린시티)로 개발하기 위한 송산그린시티 개발계획(안)에 대하여「산업입지 및 개발에 관한법률」 제6조 및 제39조 규정에 의거 건설교통부로부터 협의요청이 2. 시화2단계(송산그린시티)개발계획(안)에 및 개발에 관한 법률」제10조 및 같은법 시행령 제11조 규정에 따라 주민의견 청취하고자 공람 공고합니다. 2007년 11월 5일 화 성 시 장 Ⅰ. 시화 2단계(송산 그린시티) 개발계획(안) 1. 명칭․위치 및 면적 가. 명 칭 : 시화 2단계(송산그린시티) 개발사업 나. 위 치 : 경기도 화성시 송산면 일원 다. 면 적 : 54.69 2. 개발

경기도 광주 오포읍의 점포 경매 [내부링크]

안녕하세요 믿고 배우는 수원 경매학원, 오케이 리더스입니다 오늘은 경기 광주시 오포읍에 있는 점포 경매를 알아보겠습니다. 감정가 4억 6천만 원, 최저가 70% 3억 2400만 원 대입니다. 이 물건은 점포로 사용 중이며, 토지 200평, 건물 약 70평입니다. 1. 위치 지수를 알아보겠습니다. 광주 오포 인근의 태전 JC에서 고산 IC로 오는 45번 도로를 이용할 수 있고 능원 IC로 연결되는 43번 도로를 이용할 수 있는 교통이 편리한 곳입니다. 마을과 아파트로 활발하게 도심의 취락지구를 형성해가고 있는 지역입니다. 건물은 2011년도 보존된 10년 정도 된 건물이며, 이 물건의 장점은 건폐율이 40%에 달하고 용적률이 100% 넘는 계획관리지역으로 효용가치가 높습니다. 오포 우립 아파트 인근의 지역으로 4m 도로를 접하고 있습니다. 통상 건물 토지의 효용가치가 높은 부동산은 토지 대비 건물 감정가가 6:4가 바람직합니다. 토지 가격은 지속적으로 상승하지만, 건물은 감가 상각되어

스승과 환갑 지난 제자의 추석선물 [내부링크]

요즘 새로 학원등록자 중에 다른 학원에서 2년 동안 수강한 학생들이 오케이리더스경매학원에서 새로운 시각의 물건 보는 방법과 발상의 전환을 통한 물건 재해석을 배우기 위해 등록한 학원생이 부쩍 늘었다. 그 중에 한꺼번에 등록한 3인조를 나는 3총사라 부르는데 열의가 너무 불타올라 하루에도 몇 건의 질문을 톡을 쏟아 낸다. 그들 중 한 분이 나에게 스승님이라 호칭하여 이 글을 문득 써 본다. 어김 없이 추석은 코 앞에 다가왔다. 나의 스승은 매일 아침 하느님 말씀의 글을 톡으로 전해주면서 아침을 연다. 나는 하느님도 부처님도 알라신도 아무도 믿지 않고 그냥 하루살이처럼 살고 있으니 스승의 아침 말씀은 곤욕이다. 답글을 달기도 안달기도 참 애매한 아침을 늘 맞이한다. 더 곤혹스런 것은 40년이 지나도록 나의 스승은 관심을 가지고 있는데 정작 제자는 우당탕탕 뒤치고 엎어지고 하다 보니 학교 다닐 때와 다를 바 없이 축 처진 그런 모습으로 늘 그 자리에 있으니 스승의 글을 볼 때 마다 할 말

용인 처인구가 계속 뜬다. [내부링크]

용인 처인구 유방동은 고속도로 용인 IC 나오면 바로이다. 이제는 유방동과 고림택지지구가 서로 인접하여 유방동주민센타에서 합병한 유림동 주민센타가 생겼다. 발전의 시초이다. 감정가 15억6천만원 최저가 11억 70% 이다. 이 물건은 작년 2020년 11월에 1차 개시한 후 9개월 이상을 계속 변경을 띄워 그 동안 열람한 관심도의 증가가 엄청 많았다. 변경 작업을 한 채권자 측이나 채무자 측에서는 성공적인 입찰이다. 총 채무액 11억에서 변제를 하고도 건져 나올 액수가 6억 정도이니 이럴 때는 변경을 넣는 것이 상당히 유리하다는 것을 알 수 있다 1차 감정가 100% 15억 6천일 때 아무도 응찰 하지 않은 물건을 최저가 70 % 11억원 일때 무려 16명이 들어와서 17억 원에 낙찰되었고 응찰자 절반 이상이 17억 원을 넘겼다. 처인구의 개발 속도가 원삼면 SK하이닉스를 시발점으로 주위로 활발하게 움직이고 있는 것을 감지한 것이다. 우선 50만평의 양지 물류단지를 비롯하여 이천 부

수원 인계동 한신아파트 경매낙찰을 평가하면 [내부링크]

안녕하세요 !!!! 오케이리더스경매학원입니다. 수원광교의 수원법원 앞에 위치하고 있으며 실전경매와 입문 기초과정의 이론을 쉽게 가르치는 법원출신 경매경력과 법조경력을 두루 갖춘 원장의 직강을 하는 경매전문학원입니다. 인계동의 한신아파트는 동수원 사거리 인근에 위치하고 있고 1983년도에 지은 당시 매교동의 문화맨션, 파장동의 동신아파트 등과 같이 수원에 몇 개 안되는 아파트 였습니다. 지금 수원인구가 120만을 넘었는데 당시 인구가 20만 정도 되었을 때이니 지금의 안성 의왕 인구와 비슷할때 입니다. 아무튼 감정가가 3억대로 올랐고, 현재 감정가 100% 대 최저가 1차에 경매가 진행되었습니다. 1명이 응찰하여 낙찰 3억500만원에 20만원 더 써서 낙찰 받았습니다. 그러면, 이 한신아파트 같은 경우 다른 아파트처럼 1차에 응찰하여 최소 130~150% 대 입찰하는데 왜 입찰률이 타 아파트 보다 저조하였을까요 ? 1993년 건축하여 40년이 다 되어 가는데 계속 재건축을 하려고 하여

수원 오케이 리더스 경매학원이 알려주는 화성 아파트 경매 물건 [내부링크]

안녕하세요 믿고 배우는 수원 경매학원, 오케이 리더스입니다. 수원 오케이 리더스 경매학원 원장님은 대법원 공채 15기, 행정사, 공인중개사, 투자분석사, P&K 리더스 법률사무소 총괄국장 등 법조경력 30년 경험으로 경매학원을 운영 중입니다. 먼저 추석 이후의 지금 뜬 핫한 지역 화성의 아파트 경매 물건현황을 보도록 하겠습니다. 추석 이후 화성은 10월까지 13건의 아파트 경매가 예정되어 있습니다. GTX-C 노선 연장과 진안 지구, 인덕원 동탄선 전철의 확장 동탄 트램 확정 실시 계획으로 핫한 지역으로 부상하고 있는 병점 동탄 일대를 보겠습니다. 반송동 동탄 동일하이빌 오피스텔 주거용 11평이 감정가 1.33억이고 1차 유찰되어 최저가가 9,300만 원입니다. 유찰된 이유는 보증금 1.35억 원의 선순위 임차인이 있습니다. 당분간 가격을 관만 하는 물건입니다. 다행히 선순위 임차인은 배당신청하여 낙찰대금에서 부족한 부분의 금액만 낙찰자가 부담하면 됩니다. 미래 수익이 보장되고 가격

수원 오케이 리더스 경매학원 10기 모집 및 무료특강 안내 [내부링크]

안녕하세요 수원 경매학원 오케이 리더스 입니다 경매는 제대로 된 학원에서 실전 위주의 수업을 들으며 좋은 물건을 찾을 줄 아는 안목을 기르는 것이 가장 중요하다고 말씀드립니다 경매 컨설팅에 맡기고 따라가기보단 전문성 있는 학원에서 현재 진행형 물건 위주의 강의를 듣고 스스로 공부하며 경매 물건 보는 눈을 키워보세요 수원 경매학원 오케이 리더스의 도움을 받아 경매에 필요한 용어 및 이론, 권리 분석, 입찰 연습, 법원 탐방 등을 하며 강의를 듣다 보면 시세보다 낮은 가격에 낙찰받은 물건으로 수익을 낼 수 있을 것입니다. 수원 오케이 리더스 경매학원 10기 모집 10기 개강일: 2021년 10월 7일 오케이 리더스 경매학원 10기 수강생 모집합니다 - 경매 용어부터 시작하는 입문반 - 경매 트렌드와 권리/물건/수익/미래가치 분석, 임장 요령, 인도명령, 2035 도시계획 등 이론을 실전으로 적용하여 종잣돈으로 입찰을 시도하는 기초 실전반 - 연간 투자반은 1단계: 입문반, 기초 투자반+

수원 아파트 경매 호매실동 경매 낙찰가격 사례 조사 [내부링크]

안녕하세요 수원 경매학원 오케이 리더스입니다 경매는 제대로 된 학원에서 실전 위주의 수업을 들으며 좋은 물건을 찾을 줄 아는 안목을 기르는 것이 가장 중요하다고 말씀드립니다 경매 컨설팅에 맡기고 따라가기보단 전문성 있는 학원에서 현재 진행형 물건 위주의 강의를 듣고 스스로 공부하며 경매 물건 보는 눈을 키워보시길 바랍니다. 수원 아파트 경매 호매실동 경매 낙찰가격 사례 조사 2021년 9월 28일 진행된 수원 아파트 경매 물건입니다. 감정가 320,000,000원. 최저가 320,000,000원. 아파트가 올라도 너무 오릅니다. 광교 신도시급의 신도시도 아니고 핫한 지역도 아닌 호매실동의 25평형(전용면적 18평) 이 감정가가 3억 2천만 원인데 낙찰가는 8명 입찰하여 최저가 대비 138%인 4억 4천에 낙찰되었습니다. 2등도 180만 원 차이인 4억 2천만 원을 썼습니다. 그럼 거래 시세는 얼마일까요? 본 물건은 호매실 초등학교 동측 인근에 위치해 있습니다. 주위는 단독 및 다세대

수원 군공항 이전 가시화 화성 화옹간척지 민간공항포함 투자 [내부링크]

안녕하세요 믿고 배우는 수원 경매학원, 오케이 리더스입니다. 수원 오케이 리더스 경매학원 원장님은 대법원 공채 15기, 행정사, 공인중개사, 투자분석사, P&K 리더스 법률사무소 총괄국장 등 법조경력 30년 경험으로 경매학원을 운영 중입니다. 수원 군공항 이전 가시화 회성 화옹간척지 민간공항포함 투자 화성시의 면적은 서울의 1.4배에 달한다. 위는 화성시 지도인데., 송산그린시티와 화옹간척지 는 화성지도에 포함되지 않았다, 이제 차후 포함되어 편입되겠지만, 지자체 토지가 아니라 국토부 즉, 국가의 예산으로 국가가 간척한 토지이다. 그럼에도 수혜자는 화성시이다. 수원군공항을 이전해야 한다는 것은 국토의 전반적인 균형발전을 위하여 경기남부의 동맥에 해당되는 수원의 군공항 이전을 화옹간척지로 지명하는 것은 당연한 처사이고 화옹간척지를 개발하기 시작할 때 부터 염두에 둔 간척 사업이다. 군공한 관계로 항공비행고도제한으로 인하여 북수원 오산 화성 진안지구 태안까지 영향을 받고 있는 실정에서

수원경매학원의 명품 오케이리더스경매학원에서 본오징어 게임과 재판 받는 국민의 평등게임 ? [내부링크]

당신은 오징어게임을 보면서 무슨 생각을 하였나요 ? 이병현 9프론트맨) 은 이렇게 말한다. 이 세계에서 여러분은 모두 평등한 존재이며 어떠한 차별도 없이 동등한 기회를 부여 받아야 합나다. 경매의 기본법인 강제집행법은 가능한 채권자 채무자 이해관계인이 법 앞에서 평등하도록 절차적 안착을 하는데 70년이 걸렸다. 비로소 입찰의 진정성과 공평성 절차의 예측가능성을 높여 왔다. 일반 국민들은 이제야 비로소 경매가 채무자의 눈물을 뺏는다는 생각을 버리게 되었다. 낙찰자가 있으므로 채권자와 채무자 간의 갈등을 해소할 수 있고 채권자는 경매에서 전액을 받지 못하더라도 채무자가 다시 시작할 수 있는 재촉과 독촉 보다 기다림의 시간을 심리적으로 가지게 되는 사이 채무자는 심기일전하여 다시 재기를 하는 경우가 허다하다. 그러면 , 법일반의 재판을 받는 가난한 사람들은 법 앞에 평등한 대우를 받고 있을까? 우리나라에도 과거와 달리 국선변호인 제도가 일반화 되었는데 아직도 이 제도를 이해를 다 못하는

<수원 오케이 리더스 경매학원> 저당권의 권리질권 배당 순서 착오 [내부링크]

안녕하세요 수원 오케이 리더스 경매학원입니다 질권과 저당권의 가장 큰 차이점은 담보물에 대한 채권자의 점유 유무이다. 다시 말해, 담보를 누가 갖고 있을 건지가 차이입니다. 둘 다 채권자에게 미래에 일종의 처분권을 맡기는 셈인데, 문제는 부동산은 움직이거나 사라지거나 하는 개념이 아니다. 그러므로 저당권 설정 대상인 부동산은 등기라는 소유자 및 권리자 확인 시스템이 갖춰져 있어 저당권자가 해당 부동산을 점유하고 있지 않더라도 법적으로 등기를 함으로써 그 처분에 영향력을 행사할 수 있다. 그냥 소유자는 채무자 그대로인 셈. 그러나 질권 설정 대상인 물건(동산)의 처분에 있어서는 현 점유자를 가지고 있는 사람으로 추정하고 있으므로, 채권자가 질권이 설정된 물건을 점유한다. 공통점은 담보물의 경매대금으로부터 채권을 우선변제받을 수 있다는 것이다. 저당 권부 채권에 질권이 설정되었을 때 경매 절차에서 저당권자에 배당된 금원(저당권자의 배당금 지급 청구권)에 질권의 효력이 미치는지(적극) 저

오케이 리더스 경매학원 추천 물건, 화성 산소 자리 (서신 홍법리) [내부링크]

안녕하세요 오케이 리더스 경매학원입니다. 오늘은 산소 자리를 알아보도록 하겠습니다. 수도권의 산소는 거리가 가깝고 도로에 가능한 인접하여 산을 깊이 들어가지 않고 개발 가능성은 비교적 낮으며 볕이 잘 들어오고 지관의 검증으로 물이 고이지 않을 적절한 높이가 필요합니다. 화성시 서신면 홍법리 낮은 완경사형 임야이며 인근에 주택도 있으나, 맹지입니다. 도로와 인접하고 인근에 밭도 있고 근접거리가 짧습니다. 산소 분묘의 특장점은 개발이 되는 것보다 장기간 유지할 수 있는 그런 지역이어야 하는데 제부도와 송산그린시티 마도의 배후지역이나 홍법리는 서신의 배후지로서 개발 압력은 장시간이 걸릴 수 있는 땅입니다. 주위 인근의 현황 도로로 근접거리가 가까운 편입니다. 지지옥션 경매 site에 따르면 지분 물건으로 1000평에 해당된다고 나오지만 이는 잘못된 사항입니다. 경매를 넣은 자산관리공사가 최초에 2/9씩 3인의 상속인의 지분 도합 6/9 경매를 진행하다가 채무자 1인으로만 변경하였는데 옥션

수도권땅은 비싸다 충북혁신도시 음성군 생극면 토지분석 [내부링크]

오케이리더스경매학원 경기도 수원시 영통구 광교중앙로248번길 40 광교스마트법조프라자 6층 609,610호 오늘은 수원광교 오케이리더스경매학원에서 충청북도 음성군 지분토지가 공매로 5회차 유찰되어 절반 값으로 나와 소개합니다. 경매의 최저가는 30%씩 (일부 법원은 20%) 저감되는 것과 달리 공매는 10% 씩 저감되는 방법으로 감정가 5,000만원에서 현재 입찰 최저가는 2,450만원으로 덜어진 물건입니다. 공유자가 있는 물건으로서 총 면적에서 144평의 면적만 공매로 매각되는 물건입니다. 이 지역의 특성은 계획관리지역과 도시지역의 중간에 위치하고 있는 생극면입니다. 이 토지의 상단 지역은 주로 "장" 으로 표시되어 있는 지역으로서 계획관리지역이고 주변지역은 대지를 형성하고자 하는 지역으로 주거지역이거나 공장용지로 도시계획이 편제되어 있습니다. 도로가 접하고 있는 이 토지 주변의 인근에는 주택과 공장등이 있습니다. 아래는 음선군수의 발표 내용입니다. 2020. 6. 음성군 조병옥

오케이리더스경매학원이 알려주는 수원영통아파트경매감정가3억8천 kb 시세5억5천 [내부링크]

오케이리더스경매학원 경기도 수원시 영통구 광교중앙로248번길 40 광교스마트법조프라자 6층 609,610호 오늘은 오케이리더스경매학원에서 10.12. 경매일정이 잡혀 있는 감정가 100% 대 1차 기일을 알려드립니다. 오케이리더스경매학원은 수원법원 앞에 있으며 법원출신원장이 대한민국 최초로 경매를 가르치는 경매실체 응용 실전적응 전문학원입니다. 031-213-5007 010-5202-5009 단기간에 투자대비 수익을 올릴 수 있는 물건은 현재 아파트를 능가하는 물건은 없습니다. 그러나, 정책의 영향과 시장의 변화에 민감하고 거액이 필요하며 현재로서는 대출규제로 말 그대로 가진 자의 향연입니다. 오늘은 수원 영통의 아파트를 알아볼건데요 , 일단 시세부터 볼까요 ? 전용면적 18평이고, 현재 물건의 감정가는 3억8천만 원 kb시세는 5억5천만 원 이며 최근 실거래가는 5억5,800만 원입니다. 임대료는 보증금 3억원대 입니다. 영통초등학교 인근이며 영통역 근거리 역세권이죠 ... 24평

수원 오케이 리더스 경매학원 11기 모집 및 무료특강 안내 [내부링크]

안녕하세요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다 수원 오케이 리더스 경매학원 1. 오천조 원장 직강 수업 - 대법원 15기 출신으로 행정사, 공인중개사 동시취득 - 30여 년 부동산 분쟁 법률, 경매 집행 다양한 송무 경험 - 경매 전문 회사 운영 경험으로 실전 입찰 수익 경험 풍부 - 광교 신도시 보상 대책 위원회 법률 고문 역임 2. 전문가 초빙 특강 - 현 법무법인 대표 변호사 특강 - 전 법원서기관 출신 집행관 특강 - 실전 입찰 유경험자 특강 - 현 세무사 부동산 세금 제도 특강 3. 수원 오케이 리더스 경매학원의 입지 - 상현역 도보 7분 거리 - 수원지방법원/검찰청 5분 거리 - 주차빌딩 주차 용이 - 변호사 전문빌딩으로 쾌적한 환경 4. 경매 물건 다양한 정보, - 소자본으로 종잣돈 굴리는 법 토지 경매•지분경매• APT 경매•특수물건 전문학원 5. 법적 안정성 - P&K 리더스 법률사무소와 맺은 업무협약으로 권

용인 경매 물건 추천 지분물건 처인구 이동읍 서리 단독주택 [내부링크]

안녕하세요 믿고 배우는 수원 경매학원, 오케이 리더스입니다. 용인 처인구 이동읍 서리에 있는 단독 주택입니다. 이 물건의 특징은 지분물건, 유치권이 있는 특수조건입니다. 지분과 유치권을 살펴 보기 전에 우선 기본적 물건 상황을 먼저 살펴 보면 , 감정가가 6억8,200만원 대이며 최저가가 30% 떨어진 4억7,700만원 대 입니다. 토지가 212평, 건물이 85평인데요 사진으로 살펴 보겠습니다. 위치를 살펴보면 용인시청 앞의 용인대학교가 있고 기흥 CC완장리 동턴 등의 근거리에 있습니다. 주택 인근의 위치 입니다. 마을이 있는 안쪽 한가롭고 경치와 공기가 좋은 동네 입니다. 10. 26. 예정 기일에서 변경되어 조금 기다려야 합니다. 채무자와 채권자가 협의 되거나 경매취하될 수도 있겠죠. 그러나, 등기부상의 채권총액이 13억 원에 달하기에 취하되기는 어렵습니다. 이럴 경우 기일 변경신청하는 이유는 좀 더 많은 사람들이 물건 검색을 하고 낙찰가를 높이기 위한 하나의 방편이기도 합니다.

수원 이목동 의왕시 뜨는 지역 인근 임야 [내부링크]

안녕하세요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다! https://blog.naver.com/ocj5000/222552815301 수원 이목동 임야 반값 경매 https://cafe.naver.com/okcollege/192 남 보다 한 발만 앞서가도 돈 벌죠 남 보다 조금만 더 노력해도 돈 ... blog.naver.com

동탄트램으로 주목받는 동탄 반송동 아파트상가 [내부링크]

법률전문가가 직강하는 오케이리더스경매학원 부설 경매물건 전문 분석과 안정한 투자를 컨설팅 해드리는 원개발주식회사 와 오케이공인중개사무소에서 알려드립니다. 이번 알려드리는 물건은 동탄의 아파트 상가내의 물건입니다. 본건의 사진에 나오는 세탁소 현업 중입니다. 반송동 유림필타운 하우스 내의 상가 입니다. 감정가 2억2천만 원 대이며 최저가는 현재 반값까지 떨어진 49%대인 1억8만 원 대입니다. 경매일자는 11. 25. 입니다. 감정평가 시점은 20. 10.월이며, 그 이후 사정이 변경되어 감정가를 상향 조정할 수 있는 여지는 무엇이 있을까요 ? 착수계획이 확정된 동탐트램이 예산 1조 원이고 , 이미 동탄 입주민이 납부한 금액이 9800억 원으로서 실시계획 중이고, 예산까지 확보 완료된상태입니다. 말소기준권리 이하 전부 말소이며 팁; 말소기준권리는 기준권리부터 이하의 순위 전부 말소이며 말소기준권리의 종류는 (가)압류, (근)저당이 90%를 차지하고 있고 배당신청한 전세권, 경매신청한

화성 주택 경매, '화성시 향남읍 행정리' [내부링크]

안녕하세요 믿고 배우는 수원 경매학원, 오케이 리더스입니다. 수원 오케이 리더스 경매학원 원장님은 대법원 공채 15기, 행정사, 공인중개사, 투자분석사, P&K 리더스 법률사무소 총괄국장 등 법조경력 30년 경험으로 경매학원을 운영 중입니다. 화성 주택 경매, 경기도 화성시 향남읍 행정리 456-14 경기도 화성시 향남읍 행정리 456-14에 위치한 감정가 815,583,800원인 경기 화성시 향남읍에 있는 다가구 물건입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 815,583,800원이군요. 사건번호는 수원지방법원 2020타경16777, 입찰일은 2021.12.01(수) 입니다. 토지면적 210.2m(63.6평) 전체 415.9(125.8평) 감정가 8억 1천5백3천8백만 원 입찰보증금 8천1백5십5만 8천3백8십 원정 2-4층 대장상 총 5가구 2-4층 발코니 포함 입니다. 2022년 서해안선 개통 예정 2종 일반주거지역/지구단위계획구역(향남 1지구)/성장관리권역 2014년 준공 인근 지역

수원 부동산 경매학원 오케이 리더스 무료특강 안내 [내부링크]

안녕하세요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다! 수원 오케이 리더스 경매학원은 P&K 리더스 법률사무소와 맺은 업무협약으로 권리 분석에서 명도까지 법적 서비스까지 안전하게, 법에 대해 잘 아는 믿고 다닐 수 있는 수원 경매학원입니다. 수원 오케이 리더스 경매학원은 매일 물건분석을 하고 있으며, 안전한 입찰과 정확한 권리분석을 위하여 저서 편찬과 도시계획 부동산공법을 연구하고 있습니다. 수원 오케이 리더스 경매학원 12기 모집 부동산, 생각보다 쉽게 생각할 수 없는 분야인데요. 게다가 부동산 + 경매라고 한다면, 적은 비용이 아닌 큰 비용을 이용하여 투자를 하다보니 쉽게 생각하고 결정해서는 안 될 문제이기도 합니다. 그렇기 때문에 처음 시작하는 분들은 꽤 많은 공부를 해야 하는것 사실이랍니다. 물론, 평소에 자주 쓰지 않는 단어인 만큼 접근하기도 어렵고 생소할 뿐 아니라 외우고 이해하는데는 많은 시간이 걸릴 수 밖에 없을텐데요. 수

탄소중립 공장과 그린산업단지 부동산시장의 향방 ? [내부링크]

오케이리더스경매학원 경기도 수원시 영통구 광교중앙로248번길 40 광교스마트법조프라자 6층 609,610호 매일경제신문에 최광석 기후재단 사무총장의 기고문이 있다. " 새만금이 꾸는 '그린 동북아 허브' 의 꿈 " 매일경제 얼마 전 폐회된 제26차 유엔기후변화협약 당사국 총회(COP26)이 당사국가들간의 눈치와 이견으로 끝났다. 그래도 탄소중립 실현을 위한 에너지 전환기술, 탈 탄소화를 위한 배터리기술, 수소등 무탄소 발전, 모빌리티기술 혁신과 개발을 위한 논의는 기대는 미치지 못해도 시사한 바는 수확이었다 한다. 우리나라의 새만금이 3GW 신재생에너지와 스마트 그린산단 그린수소 생산 클러스트등 그린뉴딜 선도사업을 추진하고 있고, 재생에너지 국가종합실증연구소 구축 등 여러가지 기술개발에 역점을 두고 있다. 새만금을 기점으로 하여 탄소중립을 위한 혁신기술개발과 지역산업성장전략을 통해서 그린산단이 도대체 무엇인지 살펴보고자 한다. 1. 태양광 풍력 연료전지 등 에너지 전환 2. 탄소중립

수원 오케이 리더스, 부동산 경매란? [내부링크]

안녕하세요. 수원 오케이 리더스 경매학원 입니다. 오늘은 경매에 대한 의미, 종류에 대해 포스팅 해보려 합니다! 경매를 TV에서 접하신 분들, 혹여나 우리집이 경매에 넘어간 적이 있다는 분도 계시고, 아시는 분의 집이 경매에 넘어간 적이 있다는 분도 계십니다. "경매"라는 단어 꽤 익숙하지만, 아직도 많은 분들이 어렵게 생각하시는 분야 중 하나 라고 생각합니다. 경매시장은 국가가 운영하는 부동산 대형 할인마트 입니다 채권자 채무자가 부채로 인해 서로 고통을 겪고 있는 상황에서 채권자는 채권 회수를, 채무자는 재기의 발판을 마련할 수 있는 기회가 될 수 있습니다 경매는 시세보다 저렴하게 원하는 것을 손에 넣는 장점이 있는 반면 올바른 권리분석을 하지 못할 경우 낭패를 볼 수 있습니다 올바른 권리분석이 절대적으로 필요하기 때문에 정확한 권리분석과 미래가치 분석을 배워야 하는 것 입니다. 부동산 경매 경매란, 서로 입찰 경쟁을 통해 물건을 낙찰받는 것을 말합니다. 채무자가 약속했던 날까지

주경야독하는 경기도 명문학원 오케이리더스경매학원 [내부링크]

안녕하세요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다 저는 평일은 경매를 가르치고 주말에는 대학원 석사과정 수업을 받으러 가는 단국대 경영대학원에 4학기 학생이기도 합니다. 그래서 남들보다 오케이리더스경매학원에 수업을 오시는 학원생 분들에게 하나라도 더 전수하려고 노력하게 되는 것 같습니다. 주경야독 무언가 이 말은 느낌 그 자체가 열심히 성실하게 살아가는 " 내일을 위한 도전 하는 사람" 이라는 감동의 단어였던 시대가 있었습니다. 저는 그 시대를 살아온 세대입니다. 그래서 공대를 졸업하고 포스코 연구원으로 다니면서 주경야독하면서 사법고시를 준비하다가 경제적 사정으로 더 이상 공부를 못하고 대법원 공채 서기로 진로를 바꾸게 되는 계기가 되었습니다. 그러하기에 학원에 회사업무를 마치고 야간수업을 오시는 분이나 일요일 쉬는 시간을 줄여 가며 경매를 배우고자 오시는 분들을 보면서 늘 감동을 받고 있습니다. 1988년도 법원에 함께 입사한 15

경기도 경매학원 수원 오케이 리더스, 용어부터 시작하는 입문반! [내부링크]

안녕하세요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다! 수원 오케이 리더스 경매학원은 P&K 리더스 법률사무소와 맺은 업무협약으로 권리 분석에서 명도까지 법적 서비스까지 안전하게, 법에 대해 잘 아는 믿고 다닐 수 있는 수원 경매학원입니다. 수원 오케이 리더스 경매학원 부동산, 생각보다 쉽게 생각할 수 없는 분야인데요. 게다가 부동산 + 경매라고 한다면, 적은 비용이 아닌 큰 비용을 이용하여 투자를 하다보니 쉽게 생각하고 결정해서는 안 될 문제이기도 합니다. 그렇기 때문에 처음 시작하는 분들은 꽤 많은 공부를 해야 하는것 사실이랍니다. 물론, 평소에 자주 쓰지 않는 단어인 만큼 접근하기도 어렵고 생소할 뿐 아니라 외우고 이해하는데는 많은 시간이 걸릴 수 밖에 없을텐데요. 수원 오케이 리더스 경매학원은 입문반-기초반-중급반-연간반 상담 후 맞춤 프로그램 제공으로 용어부터 실질적인 부동산 경매 공부, 권리분석, 임장, 입찰, 명도까지 입찰이

경기 광주의 상승세 아파트 경매 [내부링크]

안녕하세요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다! 수원 오케이 리더스 경매학원은 P&K 리더스 법률사무소와 맺은 업무협약으로 권리 분석에서 명도까지 법적 서비스까지 안전하게, 법에 대해 잘 아는 믿고 다닐 수 있는 수원 경매학원입니다. 올해도 저물어가는 12월의 끝으로 달려가고 있어도 경매는 활발하게 움직이고 있다. 대출이 안되는 악재에도 실소유자 투자자 중심의 경매법정은 시골장날처럼 시끌벅적하기만 하다. 오늘은 경기 광주의 벽산불루밍 아파트를 소개해본다. kb시세 6억3천인데, 감정가는 이에 미치지 못하는 5억 8천이고 12. 13. 최저가 70%대의 아파트이다 . 실평수 37평으로 중대형 아파트이며, 7개동의 357 세대이며 인근의 아파트 군락에서 아파트 세대수는 별도로 확인하여야 한다. 권리관계는 말소기준권리 이하 전부 말소이며 전입세대는 주인 세대로서 채무자 거주이므로 명도의 애로사항도 없습니다. 실거래가 6억5천까지 상승하

오산 주택 경매, 외삼미동 459-65 [내부링크]

안녕하세요 믿고 배우는 수원 경매학원, 오케이 리더스입니다. 경매는 법을 알아야 합니다. 수원 오케이 리더스 경매학원 원장님은 대법원 공채 15기, 행정사, 공인중개사, 투자분석사, P&K 리더스 법률사무소 총괄국장 등 법조경력 30년 경험으로 경매학원을 운영 중입니다. 오산 주택 경매 외삼미동 459-65 오늘의 추천 경매 물건은 경기도 오산시 외삼미동 다가구 주택입니다. 감정가 20억 토지면적 1,188 건물 860 사용승인일 2010년 1월 15일 본건은 경기도 오산시 외삼미동 소재 서 동탄역 남측 인근에 위치하는 부동산에 대한 수원 지방법원의 경매를 목적을 위한 기본 감평 자료를 바탕으로 합니다. 감평자료를 바탕으로 분석해보면 해당물건이 위치한 지역은 도시지역 /성장관리권역이여서 투자가치가 높은 곳입니다. 건물가치에 비해 토지 가치가 높게 평가된 것을 확인할 수 있습니다. 또한 지도 및 도시계획 상 입지적으로도 투자가치가 우수한 것을 확인할 수 있습니다. 먼저 현재 교통여건을

수원 경매학원 무료특강 안내, 2035 도시계획까지 완벽하게! [내부링크]

안녕하세요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다! 수원 오케이 리더스 경매학원 1. 오천조 원장 직강 수업 - 대법원 15기 출신으로 행정사, 공인중개사 동시취득 - 30여 년 부동산 분쟁 법률, 경매 집행 다양한 송무 경험 - 경매 전문 회사 운영 경험으로 실전 입찰 수익 경험 풍부 - 광교 신도시 보상 대책 위원회 법률 고문 역임 2. 전문가 초빙 특강 - 현 법무법인 대표 변호사 특강 - 전 법원서기관 출신 집행관 특강 - 실전 입찰 유경험자 특강 - 현 세무사 부동산 세금 제도 특강 3. 수원 오케이 리더스 경매학원의 입지 - 상현역 도보 7분 거리 - 수원지방법원/검찰청 5분 거리 - 주차빌딩 주차 용이 - 변호사 전문빌딩으로 쾌적한 환경 4. 다양한 경매 물건, - 소자본으로 종잣돈 굴리는 법 토지 경매•지분경매• APT 경매•특수물건 전문학원 5. 법적 안정성 - P&K 리더스 법률사무소와 맺은 업무협약으로 권리

화성농지취득자격증명 실수로 경매보증금 날린 사건 [내부링크]

오늘 학원생 중 한 분이 이 물건을 낙찰 받았습니다. 사전에 의논이라도 하였음 좋았을텐데.. 저녁 강의 하는데 톡이 왔습니다. "낙찰 받았는데., 농취증이 발급이 안된다고 합니다 어쩌죠?" 이 물건은 진안지구 포함지역으로 향후 곡반정동과 망포동이 맞닿는 개발지역입니다. 그래서, 낙찰을 받았습니다. 문제는 농업진흥구역으로서 농취증 발급이 어려운 현실입니다. 보증금을 날릴 위기 입니다. 농지취득자격증명 매각결정기일까지 수원지방법원에 농취증을 제출하여야 매각허가를 받을 수 있으며, 미제출시 입찰보증금이 몰수될 수 있으므로 유의 해야 합니다. 본 물건은 면적이 18로 농업진흥지역 외에서 주말.체험영농 목적으로 농지소유가 가능합니다. 등기선례를 살펴보면 도시지역인 개발예정지구내 농지에 대하여는 특례사항이 있습니다. 여기는 농림지역입니다. 아래의 등기선례를 봅니다. 1). 농지 소유권 이전등기에 관한 사무처리지침 (대법원등기 예규 제1236호) (개정 2007. 12. 27. 등기예규 개정)

화성 남양 대지, 경매시 입찰외란? [내부링크]

안녕하세요 수원 경매학원 오케이 리더스 입니다 경매는 제대로 된 학원에서 실전 위주의 수업을 들으며 좋은 물건을 찾을 줄 아는 안목을 기르는 것이 가장 중요하다고 말씀드립니다 전문성 있는 학원에서 현재 진행형 물건 위주의 강의를 듣고 스스로 공부하며 경매 물건 보는 눈을 키워보세요 수원 경매학원 오케이 리더스의 도움을 받아 경매에 필요한 용어 및 이론, 권리 분석, 입찰 연습, 법원 탐방 등을 하며 강의를 듣다 보면 시세보다 낮은 가격에 낙찰받은 물건으로 수익을 낼 수 있을 것입니다. 오늘은 대금미납으로 재매각 예정인 토지를 통해 경매시 입찰외가 무엇인지 한번 알아보겠습니다! 화성시 남양읍 북양리 2019 타경 7302 대지 경매 본건을 살펴보면 면적 636 의 면적에 감정가 약 3천만원, 최저가 역시 3천만원에 책정된 것을 확인할 수 있습니다. 주소지를 보니 남양읍 북양리로 되어있네요. 입지를 지도로 확인해 보겠습니다. 화성시 남양읍 북양리 266-1 법원경매 입지분석 화성남양뉴타

수원 부동산 경매학원, 시작이 반이다 [내부링크]

안녕하세요 수원 경매학원 오케이 리더스 입니다. 경매는 제대로 된 학원에서 실전 위주의 수업을 들으며 좋은 물건을 찾을 줄 아는 안목을 기르는 것이 가장 중요하다고 말씀드립니다. 전문성 있는 학원에서 현재 진행형 물건 위주의 강의를 듣고 스스로 공부하며 경매 물건 보는 눈을 키워보세요. 수원 경매학원 오케이 리더스의 도움을 받아 경매에 필요한 용어 및 이론, 권리 분석, 입찰 연습, 법원 탐방 등을 하며 강의를 듣다 보면 시세보다 낮은 가격에 낙찰받은 물건으로 수익을 낼 수 있을 것입니다. 경매로 돈 버는 방법 모든 사람들이 ‘경매는 돈 버는 방법의 하나 ’ 라는 사실을 부인하지 않습니다. 다만, 굳이 경매까지 하면서 살아야 되나 접근을 주저할 뿐 입니다. 늦었다고 할 때 가장 빠르다는 말을 실천하는 사람과 주저하는 사람과의 격차는 엄연히 흘러간 시간만큼 자본의 차이로 나타납니다. 부동산을 가장 비싸게 사는 방법이 매매라고 한다면, 가장 싸게 사는 방법이 법원 경매입니다. 경매의 경

화성 아파트 경매 기안동 풍성 신미주 [내부링크]

안녕하세요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다! 수원 오케이 리더스 경매학원은 P&K 리더스 법률사무소와 맺은 업무협약으로 권리 분석에서 명도까지 법적 서비스까지 안전하게, 법에 대해 잘 아는 믿고 다닐 수 있는 수원 경매학원입니다. 수원 오케이 리더스 경매학원은 매일 물건분석을 하고 있으며, 안전한 입찰과 정확한 권리분석을 위하여 저서 편찬과 도시계획 부동산공법을 연구하고 있습니다. 화성 아파트 경매 기안동 풍성 신미주 본 건 아파트는 2004년 6월에 지어진 1164세대의 대단지 아파트로 용적률은 195%, 건폐율은 17%입니다. 건물면적은 85로, 흔히 말하는 공급면적 기준 33평 아파트입니다. (기안동 풍성신미주에는 81형, 85형 두 가지가 있습니다.) tip. 아파트 면적에 대하여 흔히 우리가 사는 아파트를 몇 평이라고 이야기할때는 전용면적과 공용면적을 합친 공급면적을 이야기하는 것입니다. 공급면적은 아파트 내부 공간의

수원 오케이 리더스 경매학원 입문반 모집 및 무료특강 안내 [내부링크]

안녕하세요 믿고 배우는 수원 경매학원, 오케이 리더스 입니다. 수원 오케이 리더스 경매학원 원장님은 대법원 공채 15기, 행정사, 공인중개사, 투자분석사, P&K 리더스 법률사무소 총괄국장 등 법조경력 30년 경험으로 경매학원을 운영 중이십니다. 수원 오케이 리더스 경매학원 입문반 모집 및 무료특강 안내 ‼️ 오케이 리더스 입문반 모집합니다 ‼️ 수원 경매학원은 법조경력 30년 원장 직강의 오케이 리더스 입니다! 수원 오케이 리더스 경매학원의 도움을 받아 경매에 필요한 용어 및 이론, 권리 분석, 입찰연습, 법원 탐방 등을 하며 강의를 듣다보면 경매 물건을 보는 눈이 생기고 시세보다 낮은 가격에 낙찰 받은 물건으로 수익을 내 실 수 있게 되는 것 입니다. 무료특강: 2022년 1월 13일 목요일 오전 10시 30분 부동산 투자, 경매에 관심 있으신 분들이라면 특수물건•토지 경매•지분경매• APT 경매 전문학원 수원 경매학원 오케이 리더스 2022년 새해맞이 개강 무료특강 진행하오니

수원 부동산 경매학원, 법원 경매 순서 [내부링크]

안녕하세요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다! 수원 오케이 리더스 경매학원은 P&K 리더스 법률사무소와 맺은 업무협약으로 권리 분석에서 명도까지 법적 서비스까지 안전하게, 법에 대해 잘 아는 믿고 다닐 수 있는 수원 경매학원입니다. 경매라고 하여 일반적인 부동산 매매와 크게 다르게 생각할 것은 없습니다. 오늘은 본 법원 경매의 순서에 대해 간단히 포스팅 해보겠습니다. 경매 물건 조사하기 1. 물건조사 2. 후보물건 선택 부동산의 종류는 많고 경매입찰 물건도 많다. 전국 법원에서 매일 경매가 열리고, 여기에는 토지부터 아파트, 심지어는 자동차에 이르기가지 다양한 종류의 물건들이 있습니다. 법원경매물건의 가격대 또한 그만큼 다양합니다. 경매물건 조사하기 ->예산 확정 ->투자가치 조사 ->후보물건 선택 경매할 물건 분석해보기 1. 물건 분석 2. 권리 분석 경매할 물건에 대한 분석은 크게 물건분석과 권리분석으로 나눌 수 있다. 물건

이재명 후보의 부동산 공약 정리 [내부링크]

2022:. 3. 9. 대통령선거입니다. 경매시장에서도 대선까지는 관망세가 이어지고 있습니다. 뉴스는 일방적인 보도를 하면서 서울 집값 하락이 대출규제, 금리인상으로 일방적으로 보도하고 있습니다. 실상은 대선 이후의 저택정책에 따라 희비가 엇갈릴 수 있기때문에 경매시장에서도 kb 시세 정도의 입찰가로 응찰하고 있을 뿐입다. 오르긴 올라도 너무 올라 가격의 하락에 이어 안정세가 돌아와야 합니다. 이재명 대선 후보이 부동산 관한 정책을 살려 보고 이 시기에 참조하여 투자를 하든지, 도시개발 정책에 따라 투자하든지 하여야 겠지요. 2022‘ 대선후보공약(부동산 관련중심) 이재명 후보 경기도지사 역임으로 경기도개발정책 진행하던 것을 계속 진행 가능성 (1.24부터 계속발표) 인천관련 1.인천의 바이오산업을 강화해서 글로벌 백신 허브로 도약 지원. (인천에는 코로나 백신과 치료제 생산 인프라가 잘 구축, 송도가 K-바이오 랩허브로 지정) 2. 영종도에 항공산업특화단지 조성을 통해서 항공정

윤석열 후보의 부동산공약과 부동산 투자방향 정리 [내부링크]

이재명 후보에 이어 윤석열 후보의 대선 부동산 공약을 살펴 본다. 윤석열 후보 공약 (부동산 및 세제관련) 공공임대아파트 현재 장기공공임대주택 재고량은 전체 주택의 7.4%를 차지하지만(2019년 기준), 이중 시설이 열악한 매입임대주택이나 면적이 작은 행복주택을 중심으로 수요자가 외면하는 공실이 발생 윤석열 정부는 ‘살고 싶은 곳에, 살고 싶은 집을 지어주는 정책’으로 공공임대주택의 방향 수요가 높은 건설임대를 중심으로 공공임대주택을 연 평균 10만호씩 50만호 공급 수요자들의 욕구에 맞춰 호당 면적 규모도 확대하고, 도심복합개발 등을 통해 수요가 있는 곳에 공급 기존 노후 공공임대주택의 복합개발과 리모델링도 추진 공급된지 30년 넘는 장기공공임대주택에서 건물 노후화로 입주자 기피 현상이 발생 노후 공공임대주택 복합개발과 리모델링을 통해 이같은 문제를 해결 민간임대주택 사업자에 세금 감면 혜택을 부여, 공급량의 30%를 시장가격의 2/3 이하 임대료를 받고 주거취약계층에 제공

수원 부동산 경매학원 오케이 리더스, "경매는 법을 알아야 합니다." 시간표 및 오시는길 [내부링크]

안녕하세요 수원 부동산 경매학원 오케이 리더스 입니다! 경매는 법을 알아야 합니다 수원 부동산 경매학원 오케이 리더스는 행정사와 공인중개사 자격을 취득한, 법원과 법무법인 근무 30년이 넘는 법조인 원장 직강의 학원 입니다. 오케이 리더스 경매학원은 매일 물건 분석을 하며 실전 위주의 강의를 진행하며, 안전한 입찰과 정확한 권리분석을 위하여 저서 편찬과 도시계획, 부동산 공법을 늘 연구하고 있습니다. 더 나은 신뢰와 정확도를 높이기 위해 법률사무소 P&K리더스와의 업무 협약으로 안정성과 정확성을 높입니다. 오케이 리더스 경매학원은 입문반, 심화반, 주말 실전반, 실전 투자반, 연간 투자반으로 구성되어 있으며 1:1 상담 후 맞춤 프로그램 제공해드리고 있습니다! 용어부터 실질적인 부동산 경매 공부, 경매의 수익구조부터 용어, 절차, 권리분석, 실절적 임장요령을 통한 성공/실패사례, 명도절차와 모의 입찰 등 입찰이후 수익까지 고려한 실전물건 위주로 강의하여 부동산 경매를 쉽고 정확하게

수원 오케이리더스 경매학원 21기 모집 및 무료특강 안내 [내부링크]

안녕하세요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다 오케이 리더스 경매학원은 행정사, 공인중개사 동시취득한 법원 출신 원장 직강으로 매일 물건분석을 하는 강의를 직접 하고 있으며, 안전한 입찰과 정확한 권리분석을 위하여 저서편찬과 도시계획 및 부동산 공법을 늘 연구합니다. 수원 경매학원 오케이 리더스 부동산 무료특강일 → 2022년 11월 10일 목요일 오전 10시 30분 21기 온라인/오프라인 입문반 개강일 → 2022년 11월 17일 목요일 오전 10시 30분 현재도 부동산규제와 세금으로 아파트나 집으로 제테크 하기도 힘들고, 주식이나 가상화폐는 무섭고, 제태크를 하고 싶으신 분들이 부동산 경매 재테크를 제대로 배워보고자 수원 오케이 리더스 경매학원으로 찾아오십니다. 입문반에서 기초심화반 기초심화반에서 연간투자반까지 하나씩 기초를 쌓아나가다보면 실제 적용할 수 있는 현재 진행형 물건 위주로 강의를 진행하기 때문에 낮은 가격으로 낙찰

1종 지구단위계획과 2종 지구단위계획의 차이 [내부링크]

안녕하세요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다 오케이 리더스 경매학원은 행정사, 공인중개사 동시취득한 법원 출신 원장 직강으로 매일 물건분석을 하는 강의를 직접 하고 있으며, 안전한 입찰과 정확한 권리분석을 위하여 저서편찬과 도시계획 및 부동산 공법을 늘 연구합니다. 지구단위계획구역이란? 지구단위계획구역이란, 지구단위계획이 수립된 구역을 의미합니다. 일반적으로 개발 압력이 높은 지역은 용도지역, 용도지구 등의 행위제한만으로는 개발의 효율성을 극대화하기 어려움으로 일정구역을 정하여 지구단위 계획에 따른 행위제한을 두는 경우로, 개별 필지별로 상세 계획을 수립하여 개발을 종합적으로 유도하여 최대한의 개발효과를 내는 지역을 말합니다. 1종 지구단위계획과 2종 지구단위계획이란? 1종 지구단위계획 토지이용합리화, 도시 및 농어촌기능 증진 등 미관개선 양호한환경 도시개발구역 재개발구역 택지개발예정지 주거환경개선지 관광특구 등에서 수립 2종

병점/오산 경매학원은 법원출신 원장직강 오케이리더스 [내부링크]

안녕하세요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다. 오케이 리더스 경매학원 시간표 및 커리큘럼 입문/기초심화반 교재 연간반 교재 - 경매 용어부터 시작하는 입문반. - 경매 트렌드와 권리/물건/수익/미래가치 분석, 임장 요령, 인도명령, 2035 도시계획 등 이론을 실전으로 적용하여 종잣돈으로 입찰을 시도하는 기초 심화반/주말 실전반. - 실전/연간 투자반은 나만의 경매 비법으로 수익창출하는 법을 배울 수 있으며, 입문반-기초심화반-연간투자반 단계 별 3개월씩, 총 1년 과정으로 운영되고 있습니다. 구분 요일 시간 기간 커리큘럼 입문반 목 오전 10:30~13:30 1개월 기초이론/분석 도시계획 물건 선택+지분 기초 법정 견학 기초 심화반 화 오전 10:30~13:30 2개월 특수조건 분석 법리 적용 물건 추천 현장 입장 목 오후 19:00~22:00 주말 종합반 일 오전 10:30~13:30 3개월 이론강화 투지실전 도시계획 개발계

농업진흥구역과 농업보호구역, 오케이 리더스 경매학원 [내부링크]

안녕하세요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다! 수원 광교 오케이 리더스 경매학원 현재도 부동산규제와 세금으로 아파트나 집으로 제테크 하기도 힘들고, 주식이나 가상화폐는 무섭고, 제태크를 하고 싶으신 분들이 부동산 경매 재테크를 제대로 배워보고자 수원 오케이 리더스 경매학원으로 찾아오십니다. 입문반에서 기초심화반 기초심화반에서 연간투자반까지 하나씩 기초를 쌓아나가다보면 실제 적용할 수 있는 현재 진행형 물건 위주로 강의를 진행하기 때문에 낮은 가격으로 낙찰받은 물건의 차익과 임대료 수입으로 노후 대비까지 확실하게 가능합니다. 법에 대한 상식과 경매 관련 정보력 발빠른!!! 수원경매학원, 오케이 리더스 경매학원입니다 농업진흥구역과 농업보호구역 농업진흥구역 농업진흥구역은 농업생산을 목적으로 지정하므로 원칙적으로 농업생산 농업인 주택 그 안에 거주하는 주민집단시설 복리시설만 허용하되, 예외적으로 농수산물가공시설, 농어촌산업시설과 일부공

수원 경매학원 오케이리더스,10월 낙찰동향 살펴보기 [내부링크]

안녕하세요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다. 수원 오케이 리더스 경매학원, 10월 낙찰동향 살펴보기 통영 근린주택 19명 63% 6.83억 학습 1.2층근생, 3,4층 다가구 5층사무소 입찰 10.7. 49% 사건 20-27435 소재 경남 통영시 미수동 595-2 물건 근린주택219평 100% 10.8억 49% 5.3억 감정 20.11.보존16년 대지 96평/2.2억 건물 219평/8.4억 장단점 도시,2종일반, 1.2종근생및주택, 위반건축물아님, 주요점 임차인10명 보증금3.2억 월세85만, 보증금배당7천만 2.5억대항력× 전세권 및 임차권등기 거제오피스텔 선임차권 1명 28% 1650만 낙찰 학습 선순위임차인보증금 배당신청 인수금 미미 입찰 10.7. 17% 사건 21-871 소재 경남 거제시 옥포동 546-15 성평817호 물건 오피스텔13평 100% 5800만 17% 975만 감정 21.2.보존99년 시세 장단점

가등기 종류, 오케이 리더스 경매학원 [내부링크]

안녕하세요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다. 오늘은 저번에 포스팅 했던 '가등기란 무엇일까'에 이어 '가등기의 종류'에 관한 포스팅을 해보려고 합니다 먼저 가등기란? 본등기의 순위를 보전하기 위해서 미리 해 두는 예비등기 입니다 가등기의 두가지 종류에 대해 알아보도록 하겠습니다 가등기의 종류 ① 담보가등기 선순위의 담보가등기는 말소기준 권리로 취급되고 있습니다. 채무 변제의 담보를 위한 가등기, 근저당권과 같은 효력이 발생하게 되는 등기를 말합니다. 즉 채권자와 채무자 사이 금천채권의 채권을 담보하기 위해 설정한 가등기를 말합니다. 선순위와 후 순위에 상관 없이, 말소 기준 권리를 따지지 않고 경매 실무에서 말소가 된답니다. ② 소유권 이전 청구권 가등기 매매 계약 혹은 원인으로 이루어진 가등기로 일단 계약금을 지급한 후 1년 후 잔금 지급 및 등기를 이전하기로 한 계약한 경우, 짧은 기간 동안 그 사이에 다른 채권자로부터 가

주택임대차보호법 상가건물임대차보호법 차이 [내부링크]

안녕하세요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다! 주택임대차 보호법 상가건물임대차 보호법 차이 구분 주택임대차보호법 상가임대차보호법 보호법 적용대상 - 주거용건물전부.일부임대차 - 주택일부를 주거외 목적으로 사용하는 경우에도 적용 - 상가 임대차로 일정보증금액 이내 (서울:3억원 이하 / 수도권과밀지역:2억5천만원 광역시:1억8천만원 /기타지역 :1억5천만원 - 제외 : 주공,지방공사외 법인임차인 - 제외 : 비영업용건물 (종교,친목,자선단체) 제3자 대항력 (소액 보증금- 최우선 변제액) - 주택의 인도와 주민등록 신고 다음날 (계속거주.임차인외 가족거주도 인정) - 건물의 인도와 사업자등록 신청 다음날 -서울특별시:7.500만원 이하-(2.500만원) -수도권 정비계획법에 따른과밀억제권역 (서울특별시는 제외한다) : 6.500만원 이하 -(2.200만원 까지) -광역시:5.500만원이하-(1.900만원 까지) (수도권정비 계획법

<오케이리더스경매학원> 건물등기 , 건축물대장 존재의 경우 멸실등기 방법 [내부링크]

안녕하세요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다. 수원 부동산 경매학원 오케이 리더스는 행정사와 공인중개사 자격을 취득한, 법원과 법무법인 근무 30년이 넘는 법조인 원장 직강의 학원 입니다. 오케이 리더스 경매학원은 매일 물건 분석을 하며 실전 위주의 강의를 진행하며, 안전한 입찰과 정확한 권리분석을 위하여 저서 편찬과 도시계획, 부동산 공법을 늘 연구하고 있습니다. 건물등기 , 건축물대장 존재의 경우 멸실등기 방법 국토부령인 건축물대장의 기재에 관한 규칙에 의하면 건물소유자가 멸실신고를 하지 않았음에도 건축물대장이 남아 있다면 구청에서 직권으로 해당 건축물대장을 말소할 수 있다고 정하고 있으나, 대지소유자의 명확한 신청권을 규정하고 있지는 않다. 대지소유자는 건축물대장이 존재하지 아니함에도 건물등기가 남아 있는 경우에 건축물 부존재증명서를 발급받아서 건물에 대한 멸실등기를 신청할 수 있도록 규정하고 있으나, 건축물대장이 있는 건

수원 부동산 경매학원, 9월 넷째주 낙찰 사례 검토 [내부링크]

안녕하세요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다. 부동산 경매 낙찰 사례 검토 청주 다가구 12명 81% 5억 낙찰 학습 관리 입찰 9.14. 64% 사건 21-3987 소재 청주 청원구 오창읍 구룡리 433-6 물건 다가구 건물 154평 토지 96평 감정 100% 6.2억 64% 4억 장단점 오창과학단지 인근, 북청주, 총채무4.6억(보증금포함), 실수익탐문 주요점 위반견축여부(08년 준공, 각층단독가구-> 10가구, 명도기간고려 진안동 21명 재매각 5명 76% 1.2억 낙찰 학습 관리 입찰 9.14. 49% 사건 21-57034(9) 소재 화성 진안동 474-17 해피하우스 304호 물건 다세대9평 100% 1.59억 49% 7800만 감정 21.6.보존16년 방2 시세 장단점 잔금미납6.16.(최저가49%) 81%낙찰, 총17세대, 병점역인근 주요점 17세대 전부 매각(49%대 최저가 잔금포기2건), 토지별도등기 진안동

도시관리계획 결정 요소, 수원 오케이 리더스 경매학원 [내부링크]

안녕하세요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다. 오케이 리더스 경매학원은 행정사, 공인중개사 동시취득한 법원 출신 원장 직강으로 매일 물건분석을 하는 강의를 직접 하고 있으며, 안전한 입찰과 정확한 권리분석을 위하여 저서편찬과 도시계획 및 부동산 공법을 늘 연구합니다. 현재도 부동산규제와 세금으로 아파트나 집으로 제테크 하기도 힘들고, 주식이나 가상화폐는 무섭고, 제태크를 하고 싶으신 분들이 부동산 경매 재테크를 제대로 배워보고자 수원 오케이 리더스 경매학원으로 찾아오십니다. 입문반에서 기초심화반 기초심화반에서 연간투자반까지 하나씩 기초를 쌓아나가다보면 실제 적용할 수 있는 현재 진행형 물건 위주로 강의를 진행하기 때문에 낮은 가격으로 낙찰받은 물건의 차익과 임대료 수입으로 노후 대비까지 확실하게 가능합니다. 수원 경매학원 오케이 리더스 20기 온라인/오프라인 입문반 개강일 → 2022년 10월 13일 목요일 오전 10시 30분

수원 오케이 리더스 경매학원, 가등기의 종류를 알아보자 [내부링크]

안녕하세요 수원경매학원, 오케이 리더스 입니다 오늘은 '가등기의 종류'에 관한 포스팅을 해보려고 합니다 먼저 가등기란? 본등기의 순위를 보전하기 위해서 미리 해 두는 예비등기 입니다 가등기의 두가지 종류에 대해 알아보도록 하겠습니다 수원 경매학원 오케이 리더스 20기 온라인/오프라인 입문반 개강일 → 2022년 10월 13일 목요일 오전 10시 30분 가등기의 종류 ① 담보가등기 선순위의 담보가등기는 말소기준 권리로 취급되고 있습니다. 채무 변제의 담보를 위한 가등기, 근저당권과 같은 효력이 발생하게 되는 등기를 말합니다. 즉 채권자와 채무자 사이 금천채권의 채권을 담보하기 위해 설정한 가등기를 말합니다. 선순위와 후 순위에 상관 없이, 말소 기준 권리를 따지지 않고 경매 실무에서 말소가 된답니다. ② 소유권 이전 청구권 가등기 매매 계약 혹은 원인으로 이루어진 가등기로 일단 계약금을 지급한 후 1년 후 잔금 지급 및 등기를 이전하기로 한 계약한 경우, 짧은 기간 동안 그 사이에 다

화성 향남 대지 경매 물건추천, 수원 오케이 리더스 경매학원 [내부링크]

안녕하세요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다. 화성 향남 대지 경매 물건추천 경기 화성시 향남읍 행정리 425-11, 사건번호 2021-11588. 감정가 2,008,110,000 최저가 1,405,677,000 (70%)로, 보증금은 최저가의 10%금액인 140,567,700 입니다. 대지 213평 평당 감정가 942만원, 공시가 770만원. 향남1지구, 발안바이오고등학교정문앞, 향남행복센터 앞, 인근 발안초등학교 중학교 등 학원입지 부지 근처로 인근 향남 환승터미널 및 버스정류장이 있어 교통여건 또한 무난한 편. 향남은 화성의 중심으로 향후 상승의 호기가 많은 물건입니다. 향남 물건 뿐 아니라, 자금의 여력이 충분한 사람이 경매에서 이기고 수익률을 높일 수 있기에 자금의 충전을 하시는 날까지 수원 오케이 리더스 경매학원과 함께 꾸준한 경매공부를 하시며 소액투자에 노력하시면 좋겠습니다. 경매 쪽으로 확실한 전문지식을 가지고 있

수원 오케이 리더스 경매학원, 모의입찰 및 입찰표 작성방법 [내부링크]

안녕하세요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다. 오늘은 기초 심화반 마지막 시간으로 모의 입찰을 진행했는데요. 수원 10계 2021 타경 11847 고색동 상우 아파트 모의입찰 금일 수업에서는 오늘(22-10-11) 매각이 진행된 고색동 상우아파트로 모의입찰을 진행하였습니다. 사건번호 2021타경11847 감정평가액 83,800,000원 최저입찰가 58,660,000원 기일 입찰표 작성방법 ➊ 법원에 비치된 입찰표는 법원명이 기재되어 있지만, 경매지 사이트에서 출력한 입찰표는 법원명이 기재되어 있지 않으니 법원명을 정확히 적어주세요! ➋ 입찰기일을 적어주세요 ➌ 사건번호 작성! ex) 2020 타경 2021 ➍ 물건번호를 적는다 ex) 2020 타경 2021 [2]에서 [] 안에 있는 번호를 적으시면 됩니다. ➎ 입찰자 이름, 도장, 전화번호, 주민등록상에 등재되어 있는 주소를 적는다. * 도장, 주민등록증 필수!! ➏ 입찰가격을

수원 오케이 리더스, 부동산 경매로 수익 창출하는 법 [내부링크]

안녕하세요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다 "경매는 법을 알아야 합니다." 오케이 리더스 경매학원은 행정사, 공인중개사 동시 취득한 법원과 법무법인 근무 30년차 원장이 매일 물건분석을 하는 강의를 직접 하고 있으며, 안전한 입찰과 정확한 권리분석을 위하여 저서 편찬과 도시계획 부동산공법을 연구하여 실전 위주 수업으로 진행됩니다. 또한 수원 오케이 리더스 경매학원은 P&K 리더스 법률사무소와 맺은 업무협약으로 권리 분석에서 명도까지 법적 서비스까지 안전하게! 믿고 다닐 수 있는 수원 경매학원입니다. 9월 첫 주, 경매낙찰 물건 추적 조사 법지권, 맹지 토지만입찰 ; 8명 64% 1억6백 낙찰 학습 관리 입찰 8.29. 49% 사건 21-3845 소재 안성 공도읍 마정리 산11-11 물건 임야 180평 100% 1.66억 49% 8122만 감정 21.8. 평당 90만 시세 장단점 토지만, 도시, 1종전용주거(건폐율50%용적률1

분당병점일산용인동탄강남수원경매학원 법조경력 30년 원장직강 오케이 리더스 무료특강 안내 [내부링크]

안녕하세요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다. 법조경력 30년 원장직강 오케이 리더스 경매학원 모든 사람들이 ‘ 경매는 돈 버는 방법의 하나 ’ 라는 사실을 부인하지 않습니다. 다만, 굳이 경매까지 하면서 살아야 되나, 접근을 주저할 뿐 입니다. 늦었다고 할 때 가장 빠르다는 말을 실천하는 사람과 주저하는 사람과의 격차는 엄연히 흘러간 시간만큼 자본의 차이로 나타납니다. 부동산을 가장 비싸게 사는 방법이 매매라고 한다면, 가장 싸게 사는 방법이 법원 경매입니다. 오케이 리더스 경매학원은 행정사와 공인중개사 자격을 취득한, 법원과 법무법인 근무 30년이 넘는 법조인 원장 직강의 학원 입니다. 오케이 리더스 경매학원은 매일 물건 분석을 하며 실전 위주의 강의를 진행하며, 안전한 입찰과 정확한 권리분석을 위하여 저서 편찬과 도시계획, 부동산 공법을 늘 연구하고 있습니다. 또한 안전한 입찰과 정확한 권리분석을 위하여 저서 편찬과 도시계

화성 병점 아파트 경매, 동문굿모닝힐 [내부링크]

안녕하세요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다. 오케이 리더스 경매학원의 오천조 원장님은 행정사와 공인중개사 자격을 동시 취득한 법원과 법무법인 근무 30년차 법조인 입니다. 오늘의 추천물건; 화성 병점 동문굿모닝힐 아파트 경매 오늘은 화성시 안녕동 병점역 동문굿모닝힐 아파트를 소개해드립니다. 학습 관리 입찰 10.13. 70% 사건 21-73029 소재 화성 안녕동211굿모닝힐 110동804 물건 아파트32평형 100% 4.46억 70% 3.12억 감정 21.12.보존06년 전세 3억 시세 4.37억 장단점 518가구 10개동, 안녕지구, 진안지구 후광, 주요점 병점역 아이파크뒤, 최근 도색, 현재 고 물가 및 3고 이후 반등예측지역 화성 병점 동문굿모닝힐 아파트는 매각대상 아파트 단지 내 동일 평형(32평형) 110동 11층이 2020년 3월 경매 진행(2019-515094호) 당시 감정가격이 2억 원, 현재 감정가격 4억5천

평택 세교동 보성청실 아파트 경매 [내부링크]

안녕하세요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다. 오케이 리더스 경매학원의 오천조 원장님은 행정사와 공인중개사 자격을 동시 취득한 법원과 법무법인 근무 30년차 법조인 입니다. 평택시 세교동 보성청실 아파트 오늘은 평택시 세교동 보성청실 아파트 경매물건을 소개해드립니다. 경기도 평택시 세교동 소재 "세교초등학교" 남동측 인근에 위치한 보성청실 103동 104호, 48평형 입니다. 감정가 4억 1100만원 에서 1회 유찰된 상태로 최저가는 2억 8770만원 입니다. 매각일은 2022년 10월 11일 입니다. - 사건번호 : 2022 타경 41639 - 소재지 : 평택시 세교동 556-2 보성청실 103동 104호 - 매각일 : 2022년 10월 11일 - 감정가 : 4억 1100만원 - 최저가 : 2억 8770만원 (입찰보증금 2877만원) - 평 수 : 48평형 (방4, 욕실2, 드레스룸) 등기상 권리관계 등기외 권리관계 권리관계는

수원 오케이리더스 경매학원 주말종합반 모집합니다 [내부링크]

안녕하세요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다. 소액일수록 경매를 해라 2018년 기준 10년간 주식과 부동산 수익률 비교. 이때는 삼성전자의 수익률이 다소 높은 것으로 나오지만, 이후 부동산 폭등기와 삼성전자가 올해 들어 주춤했던 점 등을 생각해보면 어느쪽이 더 안정적인가? 흔히 재테크를 한다고 하면 주식과 부동산, 크게 두 가지를 떠올립니다. 주식은 리스크가 큰 대신 소액으로 높은 수익을 창출할 수 있고, 부동산은 안정적으로 수익을 얻을 수 있는 대신 자본금이 많이 필요하다는 것이 세간의 상식입니다. 특히 부동산중에서도 법원경매는 어렵고 전문적인 영역이라는 편견을 갖기 쉽습니다. 그러나 상식과는 반대로 오히려 소액일수록 경매를 해야 합니다. 부동산을 알고자 한다면 경매를 먼저 배워라. 라고 말씀드리고 싶습니다. 어느 쪽이든 일단 실천하는 것이 중요하기 때문에, 본인이 공부해서 시도해 보는 것도 좋은 방법 입니다. 스스로 혼자

7월 2주 법원경매 낙찰사례, 충청도 살펴보기 [내부링크]

매주 새로운 낙찰사례 분석과 신건 분석을 선보이고 있는 오케이리더스 경매학원입니다. 이번주에 살펴본 물건 중에는 충청도를 비롯한 지방 물건들의 낙찰 사례들이 꽤 있었는데요, 한 번 이번주 낙찰사례부터 키워드를 통해 살펴보도록 하겠습니다. 7월 2주 법원경매 낙찰사례 분석 충청도 : 청주, 홍성, 예산, 원주 청주공항 시세 전세금 차등없음, 5명 60.7% 5588만 낙찰 학습 관리 입찰 6.29. 51% 사건 21-5198 소재 청주 상당구 영운동204 삼일 103-607호 물건 아파트22평형 100% 9200만 51% 4710만 감정 21.8. 보존92년 시세 7500만내외 51% 7000만 장단점 228세대, 30년, 2종일반, 충북도청3~4km, 매입비 대비 보증금활용 주요점 괴산 증평 음성 진천을 연결하는 청주공항의 유리한 점 충남 내포신도시와 천안과도 교통밀접지역으로 발전 가능성 높음 수도권 대비 싼 장점도 있음 예산 덕산온천 인근 모텔; 6명 38% 5.25억 낙찰 학

2021년부터 달라진 농지취득 관련 신설조항, 믿고 배우는 오케이 리더스 경매학원 [내부링크]

안녕하세요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다. 2021년부터 달라진 농지취득 관련 농지법 시행령 규칙 변경 신설조항 농지법(2021. 개정부분) 제6조(농지 소유 제한) ① 농지는 자기의 농업경영에 이용하거나 이용할 자가 아니면 소유하지 못한다. ② 제1항에도 불구하고 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 농지를 소유할 수 있다. 다만, 소유 농지는 농업경영에 이용되도록 하여야 한다. 1. 국가나 지방자치단체가 농지를 소유하는 경우 2. 「초ㆍ중등교육법」 및 「고등교육법」에 따른 학교, 농림축산식품부령으로 정하는 공공단체ㆍ농업연구기관ㆍ농업생산자단체 또는 종묘나 그 밖의 농업 기자재 생산자가 그 목적사업을 수행하기 위하여 필요한 시험지ㆍ연구지ㆍ실습지ㆍ종묘생산지 또는 과수 인공수분용 꽃가루 생산지로 쓰기 위하여 농림축산식품부령으로 정하는 바에 따라 농지를 취득하여 소유하는 경우 3. 주말ㆍ체험영농을 하려고 제28조에 따른 농

수원 오케이 리더스 경매학원, 맹지 구분 법 [내부링크]

안녕하세요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다. 맹지란? 우리는 통상 맹지는 길이 없는 토지로 표현한다. 지적상의 도로가 없으면 건축허가가 안나니, 쓸모없는 땅이라고 판단하고 입찰을 포기하기도 한다. 선수에게는 맹지를 판별하는 능력이 있어, 싸게 낙찰 받아 맹지를 해소한 다음, 제 가격으로 매각하는 사례나 소유하는 경우도 있다. 그러나, 초보자나 이를 판별할 능력을 아예 포기하는 사람에게는 이런 기회는 잘 오지 않는다. 맹지 구분 법 1. 차량접근 가능 - 길은 없다. 차량만 들어간다, 땅주인은 사정이 있으니 통과해준다. 2. 도로인접 - 불과 1m, 토지와 접촉 면적 여부 3. 구거 - 국가 소유 도로 적용 받을 수 있다. 2년에 1회씩 사용료 납부/맹지라고 쓴다. 4. 인접필지 통행 출입 -다른 사람 땅 맹지, 무슨 사정이 있음. 땅 너머 지인의 사용처로 이미 사용 중 쉽게 승인 받을 수 있다. 5. 포장도로 통행 가능 - 일

수원 주택 경매, 영통 웰빙타운 159평 [내부링크]

안녕하세요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다. 경기 수원시 영통구 이의동 159평형 주택 경매 [ 사건번호 2021 타경 54943 ] 물건현황 경기 수원시 영통구 이의동 주택 경매 물건은 신분당선 광교역 810미터로, 광교 초. 중학교 북측에 위치한 수원 주택 경매 진행 중인 수원시 영통구 이의동 매물은 토지면적 159.2평형에 건물면적은 169.2평형입니다. 감정가는 지난 2021년 3월 기준으로 28억 4892만 원이며, 신건으로 감정가를 최저가로 오는 8월 23일에 1차 입찰이 진행 예정입니다. 보증금은 최저가의 10%인 2억 8490만 원 입니다. 2021-54943 감정가 28억 4892만 원 토지면적 159평형 건물면적 169평형 1차 최저가 28억 4892만 원 입찰 보증금 2억 8490만 원 1차 입찰일 2022년 8월 23일 경기 수원시 영통구 이의동 주택 경매 물건은 신분당선 광교역 810미터로, 광교 초.

분당 병점 일산 용인 동탄 강남 부동산에 관심있다면, 수원 오케이리더스 경매학원 [내부링크]

안녕하세요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다. 오케이 리더스 경매학원의 오천조 원장님은 행정사와 공인중개사 자격을 동시 취득한 법원과 법무법인 근무 30년차 법조인 입니다. 오케이 리더스 경매학원은 매일 물건분석을 하는 강의를 직접 하고 있으며, 안전한 입찰과 정확한 권리분석을 위하여 저서 편찬과 도시계획 부동산공법을 연구하고 있습니다. <수원 경매학원 오케이 리더스> 19기 입문반 개강일 → 오전반: 2022년 9월 1일 목요일 오전 10시 30분 → 오후반: 2022년 8월 31일 수요일 오후 7시 수원 오케이 리더스 경매학원만의 강점 경매는 법을 알아야 합니다 1. 오천조 원장 직강 수업 - 대법원 15기 출신으로 행정사, 공인중개사 동시취득 - 30여 년 부동산 분쟁 법률, 경매 집행 다양한 송무 경험 - 경매 전문 회사 운영 경험으로 실전 입찰 수익 경험 풍부 - 광교 신도시 보상 대책 위원회 법률 고문 역임 2. 전

수원오케이리더스경매학원_부동산 경매 개강 무료특강 [내부링크]

안녕하세요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다. 수원 부동산 경매학원 오케이 리더스는 행정사와 공인중개사 자격을 취득한, 법원과 법무법인 근무 30년이 넘는 법조인 원장 직강의 학원 입니다. 오케이 리더스 경매학원은 매일 물건 분석을 하며 실전 위주의 강의를 진행하며, 안전한 입찰과 정확한 권리분석을 위하여 저서 편찬과 도시계획, 부동산 공법을 늘 연구하고 있습니다. 1. 오천조 원장 직강 수업 - 대법원 15기 출신으로 행정사, 공인중개사 동시취득 - 30여 년 부동산 분쟁 법률, 경매 집행 다양한 송무 경험 - 경매 전문 회사 운영 경험으로 실전 입찰 수익 경험 풍부 - 광교 신도시 보상 대책 위원회 법률 고문 역임 2. 전문가 초빙 특강 - 현 법무법인 대표 변호사 특강 - 전 법원서기관 출신 집행관 특강 - 실전 입찰 유경험자 특강 - 현 세무사 부동산 세금 제도 특강 3. 수원 오케이 리더스 경매학원의 입지 - 상현역

이번주 부동산 뉴스, 원희룡 국토부장관의 GTX -A노선 조기완공 지시 [내부링크]

안녕하세요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다. 수원 부동산 경매학원 오케이 리더스는 행정사와 공인중개사 자격을 취득한, 법원과 법무법인 근무 30년이 넘는 법조인 원장 직강의 학원 입니다. 오케이 리더스 경매학원은 매일 물건 분석을 하며 실전 위주의 강의를 진행하며, 안전한 입찰과 정확한 권리분석을 위하여 저서 편찬과 도시계획, 부동산 공법을 늘 연구하고 있습니다. 원희룡 국토교통부 장관, GTX-A 노선 조기착공 약속 국토부 보도자료 내용 요약 국토교통부 2022.5.30 보도자료 국토부장관의 보도자료를 인용하면 동탄역에 새벽에 급방문한 원희룡국토부장관은 젊은 친구들을 만난 자리에서 서울 출근거리가 1:40분 거리를 20분만에 도착할 수 있는 GTX -A 노선의 조기착공을 약속했다. 아울러 평택으로의 연장선도 검토하여 확정하고 GTX-B , C노선의 확장 연장과 D E F 의 조기 노선 확정도 이번 정부내에 확정하겠다고 하였다

법원경매 신건 추천, 수원 장안구 정자동 대월마을 주공(북수원 리버파크) [내부링크]

안녕하세요 장마로 마무리되는 6월이네요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다. 이번주에도 수업 중 다양한 법원경매 신건 물건들을 공유했는데요, 오늘은 그 중 아파트 물건 한 건을 소개해드리고자 합니다. 금주의 법원경매 수원시 장안구 정자동 913 대월마을 주공 18층(북수원 리버파크) 경매물건 개요 한동안 아파트의 인기가 상당했었는데요, 대출규제 등 각종 규제책이 맞물리고 한동안 가격도 고공행진을 달리면서 최근 경매시장에서 아파트에 대한 인기는 전보다는 덜 한편이라고 볼 수 있습니다. 자료를 보시면 올해 초만 해도 아파트에 대한 경쟁률과 낙찰가율이 상당했는데, 올해 중순 이후로 경쟁률이 떨어진 것을 확인하실 수 있습니다. 현재 물건의 경우 감정가 100%가격에서 주목받지 못하고 수도권 주요 지역의 아파트 물건임에도 불구하고 70%까지 떨어지게 되었는데요, 그 이유를 한 번 살펴보도록 하겠습니다. 금주의 법원경매 수원시 장안구 정자동

7월 1주 낙찰사례검토 및 신건물건 확인하기 [내부링크]

안녕하세요! 장마와 무더위가 교차하는 7월 초입니다. 날이 많이 습하고 더워 이웃님들 건강에 특히 유의하시기를 바랍니다. 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원에서는 매주 낙찰 물건과 신건 물건들을 수업시간을 통해 검토하고 공부하고 있습니다. 지난 7월 첫주 실전반 수업자료의 물건목록을 포스팅을 통해 공유합니다. 지난주 수업시간에는 특별히 공매 낙찰 사건도 함께 검토해 보았습니다. 7월 첫주 실전반 법원경매 낙찰사례검토 시흥아파트 재매각 14명 158% 3.7억 낙찰 학습 관리 입찰 6.23. 70% 사건 19-11626 소재 시흥 하상동382연꽃마을 태평205-702 물건 아파트33평형 100% 2.35억 70% 1.64억 감정 19.11. 보존03년 시세 4억/전세3억이하 장단점 소유주거주, 인수권리무, 재매각물건(162%3.8억 58명22.3.낙찰잔금미납, 주요점 시세와 낙찰가 차이, 주변정세 , 아파트하락세와 비교 안산 다세대 1

중산층이 노인빈곤층으로, 이제는 경매로 준비해야 [내부링크]

100세 시대, 노인 빈곤률의 현주소는? 날로 증가하는 노인 빈곤률, 준비가 필요한 때이다 dani_franco, 출처 Unsplash 노인빈곤층이 노인 2명 중1명 전국민 10명중 2.5명 홀로사는 노인 중 75 % 10명 중 7.5명이다. 100세 시대 암울한 현재의 통계치이다. 이들은 원래 빈곤했을까 ? 아니다. 중장년 시절에는 대기업도 다녔고 중소기업대표도 있고 서울에 반듯한 아파트도 가졌던 중산층 이었던 사람이 노인빈곤층의 절반에 해당한다. 100세 시대, 노인 10명 중 7.5명은 빈곤층 절반 이상은 중산층이 빈곤층으로 몰락한 경우 왜 노년층은 빈곤층이 되었나 왜 노인이 되어 빈곤층으로 전락하게 되었을까? 자식에 대한 지원의 오류 노인이 되었을 때 노후자금을 모으기 위한 잘못 투자의 실사례 이다. 여기에 늦게 이혼하거나 홀로가 되었을 때 재산은 또 쪼개어진다. 100세 시대 살아남기 위해 빈곤층 노인에게 정부는 독거노인 말동무 수당을 40만원을 책정하기도 했지만 일부 몇

수원 부동산 경매학원 오케이리더스 6월 무료특강 안내 [내부링크]

안녕하세요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다. 경매는 법을 알아야 합니다 수원 부동산 경매학원 오케이 리더스는 행정사와 공인중개사 자격을 취득한, 법원과 법무법인 근무 30년이 넘는 법조인 원장 직강의 학원 입니다. 오케이 리더스 경매학원은 매일 물건 분석을 하며 실전 위주의 강의를 진행하며, 안전한 입찰과 정확한 권리분석을 위하여 저서 편찬과 도시계획, 부동산 공법을 늘 연구하고 있습니다. 더 나은 신뢰와 정확도를 높이기 위해 법률사무소와의 업무 협약으로 안정성과 정확성을 높입니다. 수원 광교 오케이 리더스 경매학원의 강점 1. 오천조 원장 직강 수업 - 대법원 15기 출신으로 행정사, 공인중개사 동시취득 - 30여 년 부동산 분쟁 법률, 경매 집행 다양한 송무 경험 - 경매 전문 회사 운영 경험으로 실전 입찰 수익 경험 풍부 - 광교 신도시 보상 대책 위원회 법률 고문 역임 2. 전문가 초빙 특강 - 현 법무법인 대표 변호

건물등기, 건축물대장 존재의 경우 멸실등기 방법(수원경매학원) [내부링크]

법원경매 신건 및 경매결과 살펴보기, 물건 분석 학습자료 [내부링크]

안녕하세요, 오늘도 불철주야 새로운 법원경매 물건과 트렌드를 끊임없이 연구하는 오케이리더스 경매학원입니다. 오늘은 학원 5월 셋째주 실전반에서 강의한 신건 물건들을 통해 새로운 투자 가능성을 연구해 보시기 바랍니다. 새로운 물건들이 많이 보이고 있는 요즘입니다. 신건을 살펴보는 것도 중요하지만, 아울러 지나간 입찰 결과들을 함께 살펴보는 것도 그만큼 중요합니다. 변화하는 최신 경매 트렌드를 살피는 가장 좋은 방법이기 때문입니다. 법원경매 신건분석 5월 셋째주 새로운 경매물건 법원경매 낙찰결과 5월 셋째주 오케이리더스 수업 자료 경매 쪽으로 확실한 전문지식을 가지고 있는 오케이 리더스 경매학원이 수원 경매학원의 대표주자가 되어 기초부터 탄탄하게, 권리 분석에서 명도까지 안정적으로 이끌어드리겠습니다. 경기도 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자 609,610호 지상 3층~9층 학원생 주차 무료 지원 문의전화: 031-213-5007 #건물등기#건축물대장#멸실등기#수원경매학원#수원

경기도 수원 경매학원 오케이 리더스 비대면수업 참가자 모집 [내부링크]

안녕하세요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다. 경매는 법을 알아야 합니다 수원 부동산 경매학원 오케이 리더스는 행정사와 공인중개사 자격을 취득한, 법원과 법무법인 근무 30년이 넘는 법조인 원장 직강의 학원 입니다. 오케이 리더스 경매학원은 매일 물건 분석을 하며 실전 위주의 강의를 진행하며, 안전한 입찰과 정확한 권리분석을 위하여 저서 편찬과 도시계획, 부동산 공법을 늘 연구하고 있습니다. 더 나은 신뢰와 정확도를 높이기 위해 법률사무소와의 업무 협약으로 안정성과 정확성을 높입니다. 비대면 수업 참가자 모집 안내 수원 경매학원 오케이 리더스 줌 수업 개강일 비대면 강의는 50%할인! → 오전반: 2022년 7월 14일 목요일 오전 10시 30분 → 오후반: 2022년 7월 13일 수요일 오후 7시 수강생의 화면을 하나하나 체크를 할 수 있는 원격지원시스템을 통해 1:1피드백과 집중관리가 가능합니다. 내가 있는 곳이 곧 강의장

4월 네번째, 평택-안성일대 연간반 실전물건 [내부링크]

안녕하세요 불철주야 수강생분들과 고객분들을 위해 밤낮없이 노력하고 연구하는 오케이리더스 경매학원입니다. 확실히 요즘은 경기 남부가 핫한 곳이 많은데요, 그래서 4월 네번째주 연간반 수업에서는 최근 낙찰사례를 통해 평택-안성일대의 트렌드를 한 번 살펴보았습니다. 특히 최근 낙찰사례에서는 많이 안타까운 부분도 있는데요... 지금부터 함께 알아보실까요? 평택-안성 법원경매 낙찰물건 살펴보기 학습일자 2.8. 관리 652 입찰 2.7. 사건번호 20-48636 소재지 평택 고덕면 당현리 물건구분 전 234평 감정가 4.6억 입찰가 46.8억 감정시점 20.11. 건물 토지 장단점 주요관점 감정가 4억5800만, 응찰가 46억8천 앞에 4를 칸을 잘 못 기입응찰 2등할 것을 1등하였음 40억 더 쓰고,,, 학습일자 3. 15 16. 20. 관리번호 입찰일 3.14. 100% 사건번호 21-532 소재지 안성 공도읍 용두리 풍림 6층 물건구분 아파트15평 건물 방2 /21평형 토지 대지권 감정

4월 2째주 경기도, 충청도 법원경매물건 알아보기 [내부링크]

안녕하세요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다! 지난 4월 두번째 주를 맞이하여 연간투자반 수업시간에는 새로 업데이트된 법원경매 부동산 물건들을 살펴보았는데요, 한번 키워드로 살펴보도록 하겠습니다. 4월 2째주 법원경매물건 1 경기북부 : 고양시 덕양구 창릉공동주택지구 고양 덕양구 물건 ; 창릉공동주택지구 학습 관리 입찰 4.5. 100% 사건 21-65056 소재지 고양 덕양구 용두동 물건 대지 건물 법지권 0평 토지 91평중 61평 감정 21.6. 건물 토지 평당700만 장단점 공유자2, 감정4.2억 낙찰4.5억(105%), 지분2/3 법지권성립불가, 철거 주요 공공주택지구내, 망월산179m 산, 문화재인근도 개발지구 지정가능 4월 2째주 법원경매물건 2 경기남부 : 화성, 오산, 평택 등 정남면 맹지 묵전 학습일 4/12.13.17. 관리 702 입찰일 4.13. 100% 사건 21-58228 소재 화성 정남면 백리 구분

수원-화성-오산 법원경매, 최신 경매물건 살펴보기(3월 3주차) [내부링크]

안녕하세요 오늘도 불철주야 연구중인 수원 법원 앞 광교 오케이리더스 경매학원입니다. 수원 광교법원 바로 앞에 위치하고 있어 수원지방법원과 가까운 위치에서 법원경매를 전문으로 하고 있습니다. 3월 셋째주에도 여러 물건 수업시간을 통해 살펴봤는데요, 오늘은 그 중 수원, 화성, 용인, 평택 일대의 물건을 몇 군데 살펴보고자 합니다. 이번주 법원경매 학습물건 : 수원, 화성 1. 화성 다가구 통원룸 학습일자 3.22. 23. 27. 관리번호 699 입찰일자 3.23. 70% 사건번호 21-1352 물건소재지 율전동 성대부근 물건구분 다가구 통원룸 감정가 8.8억 70% 6.2억 감정시점 21.2. 건물 101평/3.5억 토지 52평/5.1억 장단점 위반건축물 아님, 16년신축, 100% 기준 토지 평당1천만, 주요관점 세입자5명 보증금 배당, 역세권, 재계약 또는 인도명령 용이, 수익구조개선여부, 먼저 수원 율전동의 다가구 건물입니다. 위반건축물도 아니고 신축이며, 일대가 유망하다는 점에

3월 4째주 연간반 수업물건 1 - 안성시 등 [내부링크]

안녕하세요 오늘도 불철주야 연구중인 수원 법원 앞 광교 오케이리더스 경매학원입니다. 수원 광교법원 바로 앞에 위치하고 있어 수원지방법원과 가까운 위치에서 법원경매를 전문으로 하고 있습니다. 3.4.째주 소멸마을, 화옹간척지, 고양시, 실전 실전물건 지분물건도 토지외의 대지 및 아파트도 유리한 입장에서 가능 학습일자 3.29.30.-4.10 관리번호 710 입찰일자 21.5.17. 70% 사건번호 20-45941 물건소재지 안성 대덕면 내리 693-5 물건구분 대지 지분 64평중 10.7평 100%감정 평당282만원 감정시점 20. 8. 감정가 3016만원 최저70% 2111만원 장단점 공유자6명, 도시지역, 제2종일반주거, 64평의 150평대 건축 연면적 가능 주요관점 낙찰2978만원(99%), 평당280만원낙찰, ※ 대덕면 내의 내리와 건지리 대농리는 지역의 개발시점등 유리한 위치지수가 다름 인동선 역세권 , 최저가 7.5억(49%) 학습일자 3.29.30.4.10. 관리

오케이리더스 경매학원 4월 첫째주 추천 경매물건 [내부링크]

안녕하세요 오늘도 새로운 트렌드와 경매물건에 대해 연구하는 수원 법원 앞 광교 오케이리더스 경매학원입니다. 수원 광교법원 바로 앞에 위치하고 있어 수원지방법원과 가까운 위치에서 법원경매를 전문으로 하고 있습니다. 이번주에도 신건과 낙찰 물건들을 한번 살펴보도록 하겠습니다. 법원경매 상가물건 및 상가건물임대차보호법 시행령 학습일자 4.12.13.17. 관리번호 719 입찰 4.14. 100% 사건번호 21-63251 물건소재 오산 궐동 687-2 1층102 물건구분 상가 건물 19평(30평형) 토지 3.5평(2280만/평) 감정시점 21.7. 감정가 2.66억 장단점 도시,일상,오산대역, 오산세교지구인근, 보증금700월65만,체납여부 주요관점 임차인보증금(대항력없음), 인도 또는 재계약여부, 건물뒷쪽 입구 상가건물임대차보호법 시행령 제2조(적용범위) ①「상가건물 임대차보호법」(이하 “법”이라 한다) 제2조제1항 단서에서 “대통령령으로 정하는 보증금액”이란 다음 각 호의 구분에 의한 금

오케이리더스경매학원_16기 수강생 모집 부동산 경매 무료특강 안내 [내부링크]

안녕하세요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다! 경매학원 오케이 리더스 16기 입문반 개강 특강 → 2022년 4월 21일 목요일 오전 10시 30분 16기 입문반 개강일 → 오전반: 2022년 4월 28일 목요일 오전 10시 30분 → 오후반: 2022년 4월 27일 수요일 오후 7시 경매, 어디서 어떻게 시작해야 할까요? 경매, 어디서 어떻게 시작해야 할까요? 경매는 부동산을 물론 법을 잘아는 전문가에게 배우는 것이 중요합니다. 후에는 보는 눈을 키우기 위해 경험을 비축해야합니다. 비싸게 낙찰받는 물건과 싸게 낙찰받는 물건의 사례들을 통해서 궁금증부터 가지고 그 궁금증을 해소해 나가는 반복 학습의 과정을 거쳐야 합니다. 경매의 기초는 각종 민사 관련 법과 부동산공법 등의 부동산 관련 규정과 직결되기 때문에 흔히, 기초가 부족하다 어려움을 호소하지만, 경매의 기초부터 법률 지식을 쌓기 위해 공부한다는 것은 곧 중도 포기를 의미합

수원경매학원, 경매물건조사 요령 및 낙찰받는순서 [내부링크]

안녕하세요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다. 물건 조사 요령 및 낙찰 받는 순서 1. 낙찰 기일별, 지역별 , 최저가액별, 물건종류별 , 순차적으로 검색 ( 자신이 쉬운 방법으로 선택 ) 2. 물건의 감정평가서 상의 현황 - 공법상의 조사(부동산특성) - 사진과 감정의 감액 사정 등 - 특이점 확인 (유치권, 지분, 임차관계) 3. 감정가와 최저가 비교 - 감정 시점의 감정가와 현 입찰시점의 시세 차액 검토 - 과거 주위 사건의 낙찰가 조사 와 시세변동 4. 권리분석 - 법정지상권 토지의 경우 건물 등기부 열람 조사 - 임차인 있는 경우 대항력 여부 및 인수권리 - 명도 용이한지 검토 (권리상의 이전과 실제 인수 시차 확인) - 낙찰 후 소요시간 파악 (기회비용 계산) 5. 정보분석 - 토지이용계획 및 도시개발 열람 - 낙찰 후 미래가격 점검 (시청홈페이지 분야별 정보 및 공시정보 확인 ) - 각 인터넷 떠도는 정보 수집(제3

수원시 도시철도계획과 시정백서 [내부링크]

오케이리더스경매학원 경기도 수원시 영통구 광교중앙로248번길 40 광교스마트법조프라자 6층 609,610호 수원광교에 있는 경기남부 및 충청 수도권 경매 실전 전문학원 오케리리더스경매학원입니다. 수원시는 여러분이 알다시피 2022'년부터 특례시로 입법예고 확정되어 자체적 개발계획의 수립및 실시를 할 수 있는 경기남부권의 거점도시로 확정되어 있습니다. 수원의 철도계획을 보시고 여러분이 투자할 아파트 상가 등의 부동산을 입찰가를 정하실 때 참고되길 바랍니다. 또한, 2030수원 도시 주거환경정비 기본계획을 통하여 전반적인 계획을 살펴보시고 타 지역과 투자비교를 하여 보시면 도움이 되실 겁니다. 서호와 여기산은 화서역 뒷 쪽의 호수 인근으로 향후 개발되는 농업진흥청 자리에 위치하고 있습니다. 또한, 수원비행장의 이전이 점점 가시화 되고 있는 점을 살펴 보시고 추후 투자처를 정하는데 참고 하시길 바랍니다. 수원시정백서에는 군공항 이전의 절차와 향후 계획도 기재되어 있습니다. 이전할 부지의

금주의 낙찰사례 살펴보기, 수원 광교 오케이리더스 경매학원 [내부링크]

안녕하세요. 수원 법원 앞 광교 오케이리더스 경매학원입니다. 수원 광교법원 바로 앞에 위치하고 있어 법원경매를 전문으로 하고 있습니다. 오늘은 이번주 수업내용 중 금주의 낙찰사례 및 추천물건들을 살펴보도록 하겠습니다. 이번주에는 수업에서는 아래 법원경매 물건들에 대한 자세한 분석과 함께 추천물건을 살펴보는 시간을 함께 가지기도 했습니다. 늘적극적으로 수업에 임해주시는 학원생 여러분들께 감사드립니다. 아래 사례와 관련하여 보다 자세한 분석내용은 수업시간에 유인물을 통해 자료로 제공된 바 있으니, 수업을 들으신 학원생 여러분들은 참고하여 학습하시길 바랍니다. 금주의 낙찰사례 1. 여주지원 3월 2일 2. 의정부법원 3월 2일 3. 인천법원 3월 2일 실전물건 ( 선순위 임차권) 학습일자 3. 15, 16. 20 관리번호 690 입찰일자 3.14. 100% 사건번호 21-532 물건소재지 안성 공도읍 용두리 풍림 6층 물건구분 아파트15평(21평형) 건물 방2 토지 대지권 감정시점 21.

수원 아파트 경매, 오케이 리더스 경매학원 낙찰사례 [내부링크]

안녕하세요 수원 부동산 경매학원 오케이 리더스 입니다! 경매는 법을 알아야 합니다 수원 부동산 경매학원 오케이 리더스는 행정사와 공인중개사 자격을 취득한, 법원과 법무법인 근무 30년이 넘는 법조인 원장 직강의 학원 입니다. 오케이 리더스 경매학원은 매일 물건 분석을 하며 실전 위주의 강의를 진행하며, 안전한 입찰과 정확한 권리분석을 위하여 저서 편찬과 도시계획, 부동산 공법을 늘 연구하고 있습니다. 더 나은 신뢰와 정확도를 높이기 위해 법률사무소 P&K리더스와의 업무 협약으로 안정성과 정확성을 높입니다. 오케이 리더스 경매학원 수원 아파트 경매 낙찰사례 오늘은 기쁜 날입니다. 학원생 김상0씨가 아깝게 늘 2등으로 머무르다가 4전5기로 이번에 수원 아파트 낙찰을 받았습니다. 수원 아파트는 23평형으로 방이 3개입니다. 성균관대역 인근의 670m거리에 인접하며 sk아파트와 추후 개발지구와 연접한 부분의 수원 아파트입니다. 2019년도에 감정한 감정가로 2020년 1월 낙찰 이후, 집행

수원 경매학원, 화성시 도시계획 및 관련 계획을 통한 투자탐색 수업자료 [내부링크]

안녕하세요. 수원 법원 앞 광교 오케이리더스 경매학원입니다. 수원 광교법원 바로 앞에 위치하고 있어 법원경매를 전문으로 하고 있습니다. 오늘은 이번주 수업내용 중 화성시 도시계획과 함께 관련 법원경매 물건을 살펴보도록 하겠습니다. 이번주에는 수업에서는 화성시 및 경기북부 도시계획에 관한 자세한 내용을 살펴보는 시간도 가졌습니다. 늘적극적으로 수업에 임해주시는 학원생 여러분들께 감사드립니다. 아래 사례와 관련하여 보다 자세한 분석내용은 수업시간에 유인물을 통해 자료로 제공된 바 있으니, 수업을 들으신 학원생 여러분들은 참고하여 학습하시길 바랍니다. 화성 서신면 장외리, 제부도 인근 용도변경 고시 학습일자 3. 15. 16. 20. 관리번호 697 입찰일자 3. 15. 100% 사건번호 21-60412 물건소재지 화성 서신 장외리 물건구분 임야(토임) 감정가 1.63억원 평당 58만원 감정시점 21. 6. 면적 282평/단독소유 도로 지적상맹지현황도로有 장단점 성장권리, 계획관리, 송산

경매와 공매의 차이점 [내부링크]

안녕하세요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다! 오늘은 경매와 공매의 차이를 간단히 포스팅 해보겠습니다! “경매란?” 돈을 빌려 간 사람(채무자) 이 약속한 날짜까지 빌려 간 돈을 갚지 못할 경우, 돈을 빌려준 사람(채권자) 이 법원에 의뢰하면 법원이 다수의 매수인 가운데, 높은 가격을 부른 사람에게 팔아 대신 돈을 받아주는 것을 말합니다. “공매란?” 채납 세금이나 국가 추징금을 대신해 압류한 재산을 경매 입찰하는 것을 말하며, 한국자산관리공사에서 진행하며 공고, 입찰 등의 절차는 경매와 비슷합니다. 경매와 공매의 공통점 경매와 공매의 가장 큰 공통점은 경쟁입찰이며, 1. 공개적인 입찰 경쟁을 통해 가장 비싼 값을 부른 사람에게 매각됩니다. 2. 매각 당일 매수자가 나오지 않으면 가격을 낮춰 유찰됩니다. 3. 채권 회수를 위한 강제집행이 있습니다. 경매와 공매의 차이점 먼저 표로 경매와 공매의 차이점을 정리해드리겠습니다. 구분

수원 부동산 경매학원, 용어부터 시작하자 [내부링크]

안녕하세요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다! 오늘은 경매시 자주 등장하는 용어들을 정리해놓았습니다. 수원 오케이 리더스 경매학원에서 같이 공부하다보면 하나하나 일일이 뜻을 외우지 않으시더라도 자연스럽게 용어를 익히게 되기 때문에, 부동산 경매를 너무 어렵게 생각은 마시고 필요하실 때 간단하게 참조하시면 되겠습니다. 경매 용어집 ㄱ 용어 내 용 가등기 매수한 부동산의 이중매매나 불측의 강제집행으로 발생하는 소유권이전 방해를 사전에 막아 부동산의 소유권이전을 원활하게 하기 위하여 등기순위를 확보하는 제도 (소유권에 지상권, 지역,전세권 저당권 등의 가등기도 가능) 가압류 금전채권이나 금전채권으로 바꿀 수 있는 청구권을 위하여 소송을 제기하고, 강제집행을 실행하고자 할 때 소송기간동안 채무자가 자기 재산을 도피, 은닉 하지 못하도록 묶어두는 보전 수단 (소송 후 경매로 실행) 가처분 권리의 실현이 소송의 지연이나 강제 집행을 면하기

법원 경매시 유치권이란? [내부링크]

안녕하세요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다! 수원 오케이 리더스 경매학원은 P&K 리더스 법률사무소와 맺은 업무협약으로 권리 분석에서 명도까지 법적 서비스까지 안전하게, 법에 대해 잘 아는 믿고 다닐 수 있는 수원 경매학원입니다. 많이 알 수록 남들과 경쟁하지 않고도 수익을 낼 수 있는 것이 경매입니다. 법원경매시 유치권이란? 유치권이란, (1) 타인의 물건을 점유한 자가 (2) 그 물건에 관한 채권의 전부를 변제받을 때까지 (3) 그 물건을 유치하여 채무자의 변제를 강제하는 민법의 법정담보물권을 말한다. 정의로 이해하기 어렵다면 예를 들어보자. 건축업자가 A가 땅 주인 B와 계약을 맺고 집을 지어주기로 했다고 하자. 그런데 집이 완성되었는데 B가 공사대금을 주지 않는 경우, 집 자체는 B의 소유이지다. 하지만 건축업자 A는 공사대금을 받을 때까지 집을 차지하고(점유하고) 넘겨주지 않을 권리가 있다. 이를 유치권이라고 부르는

수원 오케이 리더스 경매학원 15기 모집, 법원출신 원장 실전강의! [내부링크]

안녕하세요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다. 경매는 법을 알아야 합니다 수원 부동산 경매학원 오케이 리더스는 행정사와 공인중개사 자격을 취득한, 법원과 법무법인 근무 30년이 넘는 법조인 원장 직강의 학원 입니다. 오케이 리더스 경매학원은 매일 물건 분석을 하며 실전 위주의 강의를 진행하며, 안전한 입찰과 정확한 권리분석을 위하여 저서 편찬과 도시계획, 부동산 공법을 늘 연구하고 있습니다. 더 나은 신뢰와 정확도를 높이기 위해 법률사무소 P&K리더스와의 업무 협약으로 안정성과 정확성을 높입니다. 수원 오케이 리더스 경매학원 시간표 및 커리큘럼 구분 요일 시간 기간 커리큘럼 입문반 수 오후 19:00~22:00 1개월 기초이론/분석 도시계획 물건선택+지분기초 법정견학 목 오전 10:30~13:30 기초 심화반 화 오전 10:30~13:30 2개월 특수조건분석 법리적용 물건추천 현장임장 목 오후 19:00~22:00 주말 실전반

오케이리더스경매학원생의 병점 아파트 낙찰과 차순위매수에 대하여 [내부링크]

안녕하세요 믿고 배우는 수원 경매학원, 오케이 리더스 입니다. 오케이리더스경매학원은 학원생이 전문가가 되기 위한 과정의 학원으로서 조사의 탄탄한 자료와 구체적 법적 안정성 의 실력 배양과 미래투자가치의 도시계획 , 각종 공법에 기초한 현실적 학습을 가르치는 법원경력 30년의 원장 직강, 수원 경매학원입니다. 오늘은 1. 오케이리더스경매학원의 학원생이 차순위 매수인으로 낙찰 받은 병점동 주공1단지 아파트에 대하여 알아보고 2. 차순위 매수신고절차에 대하여 알아 본 다음 3. 여러분이 궁금한 차순위 매수신고 하였을 경우 차순위 매수신고인은 자신이 낙찰금액으로 제출한 금액으로 대금납부하는지 최순위의 낙찰금액으로 잔금을 납부해야 하는지에 대하여 알아 보겠습니다. 이 물건의 감정시점은 2021. 1.경이며 감정가는 2억3500만 원입니다. 먼저 낙찰 받은 사람은 낙찰잔금 납부를 포기한 사유가 실거래가보다 높은 금액을 써서 잔금 몰수 당하고 포기한 것인지 정부의 가계대출억제로 인한 잔금 대출이

늘 분석하고 연구하는 수원 오케이 리더스 경매학원 [내부링크]

안녕하세요 믿고 배우는 수원 경매학원, 오케이 리더스 입니다. 오케이리더스경매학원은 학원생이 전문가가 되기 위한 과정의 학원으로서 조사의 탄탄한 자료와 구체적 법적 안정성 의 실력 배양과 미래투자가치의 도시계획 , 각종 공법에 기초한 현실적 학습을 가르치는 법원경력 30년의 원장 직강, 수원 경매학원입니다. 이번주 분양소식 용인 처인구 힐스테이트 3731가구 분양 파주 운정 신영지웰 내달 분양 먼저 이번주 분양소식입니다. 용인시 처인구에 힐스테이트 3731가구를 분양한다는 소식입니다. 서울 접근성이 좋은 용인시, 개발호재가 많은 처인구에서 상당한 대단지 분양인데다 힐스테이트라는 1군 브랜드이기에 상당히 주목할 만한 분양소식입니다.. 서울~세종간 고속도로와 수서~광복 복선전철 등이 예상된 교통호재 지역이기 때문에 높은 청약률이 예상됩니다. 이곳 용인 이외에는 이천, 양주, 양평군에도 소규모 분양이 있을 것이라는 소식이네요. 이번엔 경기 북부 부동산 소식입니다. 파주 운정 3지구에 신영

수원 오케이 리더스 경매학원, 부동산 트렌드를 알아야 한다. [내부링크]

안녕하세요 수원 부동산 경매학원 오케이 리더스 입니다! 오케이 리더스 경매학원은 입문반, 심화반, 주말 실전반, 실전 투자반, 연간 투자반으로 구성되어 있으며 1:1 상담 후 맞춤 프로그램을 제공해드리고 있습니다! 용어부터 실질적인 부동산 경매 공부, 경매의 수익구조부터 용어, 절차, 권리분석, 실절적 임장요령을 통한 성공/실패사례, 명도절차와 모의 입찰 등 입찰이후 수익까지 고려한 실전물건 위주로 강의하여 부동산 경매를 쉽고 정확하게 배워보실 수 있습니다. 오케이 리더스 경매학원 시간표 구분 요일 시간 기간 강의테마 입문반 수 오후 19:00~22:00 1개월 기초이론/분석 도시계획 물건선택+지분기초 법정견학 목 오전 10:30~13:30 심화반 화 오전 10:30~13:30 2개월 특수조건분석 법리적용 물건추천 현장임장 목 오후 19:00~22:00 주말 실전반 일 오전 10:30~13:30 3개월 이론강화 투지실전 도시계획 개발계획 투자추천 공매사건 특수물건 현장임장 물건조사