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문정동 사무실 9.2평 저렴한 문정역월세1000/80 [내부링크]

문정역 사무실 저렴한월세 매물소개와 문정법조단지 소개 문정법조단지내 지식산업센터로 가장 저렴한 신축첫입주 사무실월세를 소개해드리겠습니다. 문정역 도보로 3분 넉넉잡고 5분이내 이동이 가능한 문정역2차 skv1 역세권 저렴한사무실이며 2024년 4월말 현재 9.2평이 1000/80만원으로 임차가 가능한 상황입니다. 사무실 매물 소재지 문정역2차 skv1 으로 2024년 3월 사용승인된 신축사무실 첫입주 매물입니다. 현재 준공이후 물량이 많이 나와 금액이 저렴한 편입니다. 초기 저렴한 물량이 모두 소진되면 금액은 올라갈 수 있습니다. 핸드폰에서 위 이미지를 클릭시 전화걸기로 연결됩니다 지식산업센터 사무실 가능한 시세와 면적 전용면적 평당 10만원 내외의 임대료가 주변시세이며 신축첫입주 매물로 초기 물량이 많이 나와 저렴한 편입니다. 20평, 30평 원하시는 면적으로 임차가 가능하고 최대 100평도 임차가 가능한 상황입니다. 시간이 지날수록 넓은 평수는 임차가 불가해 질 수 있습니다. 문

문정법조단지 문정역2차 skv1 입주전 현장사진 [내부링크]

안녕하세요? 문정동 번개부동산 입니다. 문정역 SK V1 2차 많이들 궁금하셔서 검색해 보실텐대 매번 문정법조단지 전매이야기만 하고, 멀리에 계시는 분들을 위해 현재 신축공사 진행상황을 알려드리려고요. 아주 자세히는 아니겠지만, 지금 현재 문정법조단지내 마지막 지식산업센터인 문정역 SK V1 2차 공사진행 상황 보고드리겠습니다. 문정법조단지 문정역 SK V1 2차는 도보3분거리 분양광고지에서 많이 보셨죠? 그래서 제가 직접 문정역 3번 출구부터 문정역 2차 skv1까지 걸어가 봤습니다. 서울지하철역 8호선 문정역 3번 출구로 나오시면 바로 큰도로가 펼쳐집니다. 그대로 쭈욱 성남방향 도로로 그냥 직진하셔서 스타벅스도 지나고 그렇게 잠깐 100m정도 오시면 됩니다. 사진에서 보시다시피 버거킹이 보이시면 바로 우회전~!! 궁금해 하시는 문정법조단지 마지막지식산업센터 신축건물인 문정역 SK V1 2차가 빼꼼이 보인 답니다. 사실 문정역 3번출구에서 천천히 걸으니 3분보다는 조금 더 걸리지만

소형사무실 문정역사무실 sk2 신축첫입주 월세 [내부링크]

문정동 신축 소형사무실 문정역2차 skv1(sk2) 신축첫입주 월세 안녕하세요~ 오늘도 짭짜리는 문정동에 새로이 준공되는 지식산업센터 문정역2차 sk v1 에 대해서 소개를 해드리겠습니다. 우선 입주시작일이 나왔는데 2024년 4월 11일부터 입주가 가능하다는 문자를 받았습니다. 2021년 10월 분양 후 만3년 6개월만에 입주가 시작되는 것이네요~ 다른곳들은 건축비가 올라 공사비를 더달라는니 지연이 되는 사례가 있는데 문정역2차 skv1(sk2)은 그런 문제없이 분양때 입주예정일을 잘 맞춰 마무리가 되었습니다. 문정법조단지는 동남권 대표적인 업무단지이다. 서울 송파구 문정동 서울지하철 8호선 문정역에 맞다은 문정법조단지는 서울 동남권에서 가장 주복받는 업무단지로 지식산업센터의 대형건물들로 이뤄져 있으며 신성장동력산업과 동부지방법원 그리고 문정역세권 상권이 잘 어우러진 미래형 업무단지로 현재 8,000여 곳의상의 기업체와 6만 6,000면의 근로자가 활동하고 있는 지역입니다. 문정역

부동산 공시가격알리미(아파트 공시지가) 조회 방법 [내부링크]

부동산 공시가격 알리미는 국토교통부에서 운영하는 사이트로 매년 1월 1일을 기준으로 3월에 공시지가를 발표하는데 아파트 및 공동주택에 공시가격을 확인할 수 있습니다. 내가 살고 있는 아파트나 다세대, 연립주택 같은 공동주택의 공시가격을 조회해 보세요~ 부동산 공시가격을 기준으로 재산세 종합부동산세 등 각종세금 및 전세보증보험 한도 등을 계산할 수 있으니 해당되시는 분은 꼭 공시가격을 미리 파악해주시는게 좋습니다. 부동산 공시가격 알리미 단계별 조회방법 한국부동산원에서 제공하는 부동산공시가격 알리미를 검색하시면 됩니다. 네이버에서 "부동산 공시가격 알리미"를 검색하시고 홈페이지에 접속합니다. 현재는 의견청취 기간이라 이의신청 및 의견을 제시할 수 있는 페이지가 되어 있네요~ 2024년 1월 1일 기준 공동주택 공시가격 열람 및 의견 청취에서 전자열람 바로가기를 클릭하세요 텍스트 검색과 지도 검색 2가지 방법으로 원하시는 부동산을 검색하셔서 조회하실 수 있는데 저는 지도검색이 편하더라고

문정역 2차 skv1 신축첫입주 내부사진 및 동영상 [내부링크]

문정역2차 skv1 오늘 방문하여 찍은 사진입니다. 각호실마다 잠겨있어 다수의 호실 내부를 확인하지는 못하였지만 깔끔한 내부에 발코니 마감까지 아주 공사가 잘 완료된것 같습니다. 문정법조단지에서 최초로 오픈한 사진입니다. 참고들하세요~ 복도 사진입니다. 각호실에 번호키는 없는것으로 확인되었으며 방화문 1짝에 반쪽짜리 도어가 되어 있어 큰짐 들어가기 수월하게 되어 있습니다. 문정역2차 skv1 1층 로비 사진입니다. 입구 들어오면 바로 보이는 로비와 엘리베이터 그리고 우편함 입니다. 참고하세요~ 호실 내부 사진이고 전용 10.35평 면적입니다. 각호실에 소화기 비치되어 있고 조명도 밣아 사무실로 사용하기 딱 좋네요~ 콘센트 위치도 4곳에 있어 책상배치 문제 없을듯 하고요~ 발코니 보시면 바닥과 천장 마감까지 깔끔하게 되어 있어 이전의 다른 지식산업센터보다는 발코니 사용이 더욱 편할것 같습니다. 전용면적 11.2평 코너호실은 말할것도 없이 고층이라서 그런지 더욱 쾌적하고 좋습니다. 참고

지식산업센터 분양권 전매 (매매) 진행절차 [내부링크]

부동산시장에서 분양권일때 매매거래를 할 수 있는데 이를 입주전이라 전매라고 합니다. 공공분양이나 특별분양 등 전매가 안되는 부동산도 있으니 원하시는 부동산의 전매 가능여부는 미리확인을 해보시는게 좋습니다. 지식산업센터 분양권 전매를 어떻게 할지 진행절차 및 주의할 사항에 대해서 자세히 알려드리겠습니다. 지식산업센터 분양권 전매와 진행절차 일반 부동산매매와 달리 분양권 매매는 다소 복잡한 과정을 거쳐야 하고 시행사, 시공사, 분양대행사, 공인중개사 등 관련용어에 대해서도 어느정도 숙지가 되어 있다는 가정하에 설명드리겠습니다. 1. 분양권 전매 가능여부 확인 원하는 지역의 부동산이 전매가 가능하지를 우선 확인하시는게 제일 중요합니다. 나의 가능조건과 해당 부동산이 법률적으로 문제 없이 취득이 가능한지 그리고 분양자가 제시하는 규정에 대해서 알아보셔야 하고 파악이 어려운 경우는 해당 부동산인근의 부동산에 연락해서 여러가지 정보를 습득하는것이 필요합니다. 지식산업센터의 경우 입주가능업종이

부동산 문정역 사무실월세 지식산업센터 전용면적100평 sk2 [내부링크]

문정법조단지 소형사무실 sk2 첫입주로 인하여 문정역이 요즘 분주하게 움직이고 있습니다. 문정역 2차 skv1이 3월 준공되었고 4월부터 사무실/상가 첫입주가 시작되기 때문입니다. 주로 전용면적이 10평전후 소형사무실로 이뤄진 문정역사무실 sk2는 문정역 도보3분이내의 역세권사무실로 문정법조단지 상권을 모두 이용가능한 거리의 10평/20평/30평을 편리하게 구하실 수 있고, 신축지산 첫입주라 전용면적 120평 임차도 가능한 상황입니다. 시간이 지나 개별호실 임차가 다수 완료되면 대형평수는 임차를 맞추기가 어렵습니다. 지금상황에서 대형평수 사무실월세 임차 가능한 상황이고요~ 문정역부동산 사무실월세 신축첫입주로 지식산업센터의 대형건설사인 skv1 이름답게 깔끔하고 멋지게 공사가 완료되어 준공까지 마친 상태이고 개별호실 발코니까지 마감처리가 잘되어 있고 엘리베이터 및 주차장 전기차 충전시설까지 최신 신축지식산업센터의 본보기를 보여주는듯한 표본이 될만한 소형사무실 지산입니다. 문정역 법조단

문정동 지식산업센터 사무실 임대가능 입주업종 [내부링크]

문정법조단지 문정동에서 지식산업센터 사무실을 전문중개하고 있는 짭짜리 입니다. 최근 지식산업센터의 사용승인이 많아지면서 규모 있고 쾌적한 사무환경을 위하여 지식산업센터로 입주하는 기업들이 늘고 있습니다. 지식산업센터는 중소기업의 성장을 지원하고 산업의 혁신을 지원하기 위해 사무실 및 공장, 창고, 업무지원시설, 근린생활시설 등으로 설립된 건물입니다. 산업직접활성화 및 공장설립에 관한 법률(이하 산집법)에 따라서 지원받을 수 있는 입주업종이 제한 되어 있습니다. 지식산업센터는 분양시부터 입주가능한 업종을 제한하고 있는데 주로 제조업, 지식기반 산업, 정보통신산업 등 국가경제의 미래를 이끌만한 혁신적인 산업에만 입주를 허용 하고 있습니다. 1. 지식산업센터 사무실 입주가능한 업종 -제조업 : 제품으로 제조 가능한 모든 산업이 포함되며 사업자등록증상에 제조업이 명시되어 있고 기술혁신이 필요한 제조업종의 지원을 위해 만들어져 당근 가능한 업종입니다. -지식기반산업 : 과학적 지식이나 기술을

부동산 매매 임대 공인중개사 선택방법 [내부링크]

부동산 매매 임대 시 공인중개사 선택방법 (나의 매물도 부동산이고 중개일을 하고 있는 업체도 부동산이고 혼동이 갑니다. 나의 매물은 이하 "부동산", 중개일을 하고 있는 부동산은 이하 "공인중개사"로 설명되어 있으니 혼동하지 않게 생각해주시면 되겠습니다.) 부동산 매매나 임대로 거래할때 어떤 공인중개사를 선택해야 하는지 항상 고민은 하셔야 합니다. 내 부동산의 거래를 맡기려고 하면 얼마나 능력이 있는지 전문적인 지식을 가지고 있는지 아셔야 좋은 부동산의 전문 공인중개사가 좋은 거래를 만들 수 있습니다. 어떤것을 보고 공인중개사를 선택해야 하는지 설명드리겟습니다. 1. 해당지역에서 오랫동안 영업을 한 공인중개사가 일도 잘하고 거래도 잘합니다. 공인중개사들은 해당지역의 다른 공인중개사들과 공동중개를 많이 합니다. 주로 잘 알고 있는 공인중개사들이거나 거래를 했던 공인중개사에게 전화상으로 매물을 주고받고 손님이 있거나 좋은 매물이 있을때 공유를 하곤 합니다. *공인중개사 업력 확인방법*

온비드 공매사이트 부동산투자 잘하는 방법 [내부링크]

안녕하세요 짭짜리 입니다. 오늘은 부동산투자할때 한번씩 들어보셨을법한 온비드 공매사이트에 대해서 설명드리겠습니다. 경매/공매는 잘못하면 매매가보다 더 비싸게 사고 골치아픈일이 생길 수 있는 위험이 있는 부동산투자입니다. 모든 투자의 책인은 본인이 지게 되어 있기 때문에 쉽게 접근이 어려운 부동산투자 시장으로 알고 계실텐테 어려운만큼 득도 크고 위험부담을 많이 줄 일 수 있는 방법이 있습니다. 남들과 똑같이해서 어느세월에 돈 버실 수 있겠어요? 한국자산공사 캠코에서 운영하는 온비드는 온라인 공공자산 처분시스템으로 국내 유일하게 공매를 할 수 있는 부동산 공매사이트이고 오프라인 없이 오로지 온라인에서만 진행되는 공매이고 공공기관이나 은행 등 세금체납과 처분으로 인한 공공자산 매물을 저렴하게 낙찰 받을 수 있는 부동산투자 방법입니다. 당근 어렵고 힘든 상황이 발생될 수도 있습니다. 공매나 신탁공매 가압류, 선순위권리자, 배당기일, 유치권 등 어려운 단어에 어디서 어떻게 좋은매물을 찾아야

(낙찰)송파구 가락동빌딩 문정로데오 매매하기 좋은 공매물건 [내부링크]

낙찰 완료되었습니다. 안녕하세요 짭짜리 오늘은 송파구 문정로데오에 위치하고 있는 공매물건을 소개해드리겠습니다., 최근에 많은 분들이 부동산시장을 어둡게 보고 계시는데 부동산투자 언제하는게 좋을까요? 아직은 시기 상조 일까요? 어떻게 좋은물건을 확보 할 수 있을까요? 다양한 물음과 상황으로 때를 기다리라고 하지만 투자할때는 오지 않습니다. 지금은 좋은 물건을 준비하는 시기입니다. 사람마다 투자하는 금액이 다르고 관심있는 부동산이 다르듯이 남들이 좋다고 할때는 이미 늦습니다. 좋은 매물은 시장에 나오기 전에 거래되는 경우가 많고 지금처럼 올라가지도 내려가지도 않은 상황에서는 그누구도 부동산 저렴하게 매물을 내놓는 경우가 없습니다. 최소한 매매가의 30%이상 저렴하게 접근해서 매수할 수 있는 경매 및 공매 물건으로 접근을 해야 할때입니다. 지금부터 준비하시면 됩니다. 우선 오늘 소개드리는 물건는 송파구 가락동을 주소로 두고 있고 사옥/쇼핑샵을 신축하거나 매매할 수 있는 감정가 72억이 넘

서울 지식산업센터투자 부동산시장 전망 [내부링크]

서우리 지식산업센터 투자 지금이 최악입니다. 안녕하세요~ 요즘 부동산시장이 실질대출금리가 최고 7%를 찍었다는 뉴스를 봤습니다. 가뜩이나 안좋은 부동산시장에 찬물을 끼었는 상황이죠~ 요즘 지식산업센터 분양을 받으신 분들이나 소유하고 계시는 분들의 문의가 많은데 어떻게 했으면 좋은지에 대한 상담이 끊이지 않고 계속 되고 있습니다. 지금같은 시기는 무조건 버팅기는게 중요합니다. 미국의 금리인상으로 대한민국의 기준금리를 내리기는 어렵겠지만 더이상 올리기도 쉽지 않은게 대한민국의 기준금리 상황입니다. 실질금리인상으로 부동산 담보 대출한도가 80%이상 가능한 지식산업센터가 가장 큰 타격을 받을 수 밖에 없었는데 올해 말까지가 지식산업센터 투자 최악의 상황이라고 보시면 될것 같습니다. 더 이상 금리를 높게 운영했다가는 경제적인 손실이 더욱 커질 수 밖에 없고 경제를 활성화 하려면 금리를 내리지는 못하겠지만 담보대출 실질 금리는 안정을 찾을 것으로 보여집니다. 현재는 경제상황이 그리 좋지 못해

문정동지식산업센터 문정법조단지 역세권 10평 소형사무실 임대 [내부링크]

문정동지식산업센터 문정법조단지 문정역 역세권 10평 소형사무실 임대 안녕하세요~ 짭짜리 오늘 소개해드릴 매물은 문정동지식산업센터 소형사무실중에 문정역에 가장 가깝게 위치한 문정역세권 소형사무실 10평대 임대매물에 대해서 소개해드리겠습니다. "역세권 거리와 전용면적 좋은곳" 문정동 문정법조단지는 서울지하철 8호선 문정역 가깝게는 20m내에에서 멀게는 400m 내외의 거리에 다양한 면적의 지식산업센터 사무실이 있습니다. 대형건물마다 소형사무실이 있기는 하지만 안쪽구석이나 짜투레기여서 위치가 그다지 좋지 않은 곳에 있으며 소형위주의 건물 남향에 10평으로 역세권 소형사무실은 문정헤리움과 문정skv1이 가장 컨디션이 좋으며, 문정skv1은 지식산업센터로 업종제한이 있고 임대금액은 전용면적 10평 기준 105~130만원에 형성되어 있습니다. 문정동지식산업센터는 발코니가 서비스면적으로 1.5평 있으며, 서비스포함 실면적은 11.5평 입니다. 발코니 확장이 되어 있는 호실도 있고 분리되어 있는

문정역테라타워 지식산업센터 사무실 및 컬처밸리 상가정보 [내부링크]

문정법조단지 문정역테라타워 지식산업센터 사무실 및 상가 정보 안녕하세요 문정법조단지에서 부동산중개를 하고 있는 짭짜리 입니다. 오늘은 문정법조단지에서 지식산업센터로 선호도가 우수한 문정역테라타워에 대해서 알아두시면 도움이 되는 사무실정보를 자세하게 알려드리도록 하겠습니다. "위치" 서울지하철 8호선 문정역 3번출구와 지하 직통연결되어 있는 문정역테라타워는 지하1층을 통해서 문정역을 이용할 수 있고 지하층의 유동인구가 지상층보다 많은 지하1층의 컬처밸리 상권을 인접한 공장/창고형 지식산업센터로 되어 있는 빌딩입니다. 송파구 남단에 위치해 북으로는 가락시장과 남으로는 가든파이브가 위치해 2008~2017년 10년 내외로 개발된 업무형 신도시입니다. 2008년 이전까지만해서 논/밭/비닐하우스 촌으로 되어 있었는데 청계천 공구상가 이전을 위한 가든파이브를 개발하면서 현재는 교통의 요충지, 물류의 요충지가 된 장지동과 함께 문정동 지식산업센터 사무실로 송파구 경제의 중요한 역활을 하고 있는

문정동엠스테이트 초역세권부동산 사무실 오피스텔 상권정보 [내부링크]

문정동엠스테이트 지하철 8호선 문정역 초역세권부동산 지식산업센터 사무실 및 오피스텔과 상가 상권정보 안녕하세요~ 문정법조단지의 부동산 유익한 정보를 제공하고 있는 짭짜리 입니다. 오늘은 문정역 초역세권에 위치하고 있는 문정동엠스테이트의 지식산업센터 사무실, 오피스사무실, 그리고 업무용오피스텔, 주거용오피스텔, 상가 상권을 자세하게 설명드리겠습니다. "문정동엠스테이트 개요" 서울지하철 8호선 문정역 초역세권에 위치하고 있고 주소는 서울시 송파구 문정동 643-1번지입니다. 2017년 10월 준공되었으며 업무시설, 공장/창고 지식산업센터, 상가, 교육연구시설 등으로 구분되어 있으며 A동 업무용오피스빌딩, B동 지식산업센터 공장동, C동 주거용오피스텔 건물로 되어 있습니다 총주차대수는 1227대 가능하고 주거와 업무가 모두 혼합된 문정법조단지 유일한 초역세권 단지입니다 "A동 업무시설" 문정역 3번출구로 나오면 바로 앞에 우뚝서있는 빌딩으로 지식산업센터는 업종제한이 있는데 업무시설로 되어

문정역 지식산업센터 SKV1 2차 준공 전 특징정리 [내부링크]

문정 법조단지내 마지막 지식산업센터인 SK V1 2차 공사가 막바지에 돌입하고 있답니다. 저희 번개부동산 사무실에서 바로 내려다 보이는 위치에 있어서 바로바로 현장이 확인 가능한대요. 이젠 외관상 거의 보도블럭정리만 되면 신축공사가 말끔히 끝날것으로 보입니다. 2024년 4월 준공을 앞두고있으니 잊으셨을지도 몰라 다시 한번 소개해드려야겠지요? 먼저 서울 송파구 문정지구부터 알고 가실까요?? 문정역 SKV1 2차가 속해있는 문정지구는 수도권 제1순환고속도로, 동부간선도로, 용서고속도로가 근접해있어 교통망 및 SRT 수서역을 이용한 광역 접근성이 아주 우수하답니다. srt 수서역을 비롯하여 강남권역(GDB), 판교 테크노밸리 등 주요 업무지구로의 이동이 용이하여 효율적인 업무를 가능케하는 교통이 좋은 위치입니다. 특히 강남3구의 가치는 기업들이 대거 이동할 수 없는 상황에 있는것으로 보아 강남의 지위도 변동이 없지 않을까요? 이에 더해 송파구도 기업이 많으면 인구가 많아지고 또한 학군이

지식산업센터 투자전망 및 부동산 시장 [내부링크]

안녕하세요 짭짜리가 전해드리는 지식산업센터의 투자전망 및 앞으로의 시장에 대해서 말씀드리겠습니다. 요즘 분양을 받으신 분들이나 매매를 해서 소유하고 계신 분들이 상황이 좋아졌는지 문의가 많이 오시는데 서울의 몇몇 아파트만 매매가 일어나지 대부분은 거래가 안되고 있다고 보시면 됩니다. 지난 1월 급매매로 나온 매물들은 얼떨결에 소진이 되었지만 현재는 급매매때와 동일한 금액대에 나온 매물도 거래가 안되고 있습니다. 매수를 하시는 분들이 언제 변동이 올지 기다리고 있는 상황입니다. 신규 분양하는 지산도 분양가가 점점 내려가거나 분양수수료를 높게 지급되고 있고요~ 그럼 시장이 어떻게 될것으로 예상되고 앞으로 어떻게 대처를 해야하는지 제 개인적인 생각을 물어오시는 분들이 많은데 전적으로 제개인의 생각으로만 생각하시고 설명을 드리도록 하겠습니다. [기준금리] 현재로써는 가장 문제가 되는부분이 은행 금리입니다. 아직도 5% 초반대에 대출금리로 기존에 투자를 하신 분들이 지속적으로 이자를 감당하고

문정역 2차 skv1 지식산업센터 분양권 전매문의 [내부링크]

안녕하세요~ 부동산 블로그 짭자리 입니다. 오늘은 문정역에 마지막 지식산업센터인 문정역 2차 skv1, 문정skv1 2차 분양권 및 전매 시장과 상황에 대해서 설명드리겠습니다. 우선 기존투자자의 입장보다는 앞으로 문정법조단지 지식산업센터 투자를 고려하시거나 지식산업센터에 대해서 기존건물과 신축건물 어떤게 좋은지 고민하시는 분들의 입장에서 알고 싶은 내용을 설명드리겠습니다. 우선 이전의 포스팅에서 설명드렸다시피 문정법조단지도 거래금액이 부동산시장과 함게 움직이고 있고 지식산업센터가 아파트처럼 단기간에 급등하는 시장은 아닙니다. 상업용, 업무용 부동산은 경제와 연관성이 높고 부동산시장에 선행될 수 도 있고 후행할 수 도 있는 업종으로 주거용과 다르게 판단하시는게 좋고 특히 금리 그리고 경제상황, 수출 및 무역 그리고 주식시장까지 다양한 분야에 걸처 시장이 형성되기 때문에 주거용 아파트나 주택 투자보다는 공부를 많이 하셔야 하고 미리 준비할것도 많은 곳이 지식산업센터입니다. 개인이 그냥

아파트 오피스텔 원룸 사무실 등 독점 부동산중개_번개방 [내부링크]

안녕하세요 부동산 짭자리입니다. 오늘은 안드로이드 부동산앱 번개방에 대해서 상세하게 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. "번개방은 어떤 서비스인가요?" 우리가 매물을 구하러 다닐때 이곳 저곳 부동산사이트를 이용하잖아요~ 매물을 검색해보지만 어떤게 좋은건지 역세권에서 얼마나 걸리는지 그리고 면적은 넓은건지 실제 눈으로 보기전에는 알수 없는 것이 부동산 매물입니다. 그런데 그러한 매물도 어떤게 좋은매물이고 시세는 얼마나 하는지 또한 알지 못합니다. 그냥 사진이 예뻐보이고 내가 본 다른 매물보다 저렴하면 좋은매물이 아닌가 합니다. 그런데 실제 방문을 해보고 다른 추가매물과 비교를 해보면 찾은 매물로 거래를 할 확률은 진짜 급매물이 아니면 그다지 높지 않습니다. 진짜 매물이라고 하더라고 매물을 찾고 방문확인하고 이러한 수고를 반복반복해야 좋은매물을 찾을 수 있을것입니다. 그런데 번개방에서는 매물을 반복해서 찾아다닐 필요가 없는 맞춤검색을 제공합니다. "S&C 맞춤알림이 무엇이냐? " Sea

지식산업센터 분양권 투자시기와 방법? [내부링크]

안녕하세요 짭자리가 알려드리는 지식정보 오늘은 지식산업센터 언제 분양권을 매수하면 좋은지 알아보도록 하겠습니다. 기본적으로 지식산업센터는 섹션오피스, 드라이브인, 창고, 기숙사 등 다양한 형태로 분양이 되었고 실입주나 투자/임대 등을 어떻게 할 것인지를 미리 정하고 거래에 임하시는게 좋습니다. 각각의 시설에 따라서 입주업종 및 제한사항들이 많고 주변의 임차수요 및 교통상황을 생각해서 분양권을 거래하시는게 좋습니다. 엥~ 요즘시기에 무슨 지식산업센터 분양이냐고요~ 부동산 거래가 어려운시기는 맞습니다. 그런데 이렇케 어려울때 좋은매물을 잡으실 수 있습니다. 너도나도 투자하는 시기에는 좋은매물은 천청부지의 가격으로 잡기 어렵거든요~ 특히 지식산업센터는 어려울때 주변 수요에 맞춰 분양권 전매를 해놓으시면 준공 후 그 수요에 의해서 임대도 쉽게 맞춰지고 투자 수익률도 올라갈 수 있습니다. "지식산업센터 고려 순위" 투자자금 : 기본적으로 분양을 받으면 80%이상의 대출이 가능하지만 요즘 같이

미국부동산 중개방식을 적용한 독점중개부동산_번개방 [내부링크]

안녕하세요 짭짜리 오늘은 기존의 부동산과는 좀 다른 서비스를 하고 있는 독점중개 부동산앱 번개방에 대해서 소개해 드리겠습니다. 일전에 소개해 드린 서비스와는 좀 다르게 변경되었는데요~ 미국부동산 중개방식을 적용했다고 합니다. 미국부동산 중개 방식은 어떤것이고 번개방은 어떻게 미국부동산 중개방식으로 서비스하려는 것인지 알아보도록 하겠습니다. "미국부동산 중개방식_ 전속중개" 미국부동산은 한국의 부동산과 가장 큰차이는 전속중개로 부동산거래가 진행된다는 것입니다. 매도인은 의무적으로 중개사를 선정해서 중개의뢰를 통해 매물을 내놓게 되어 있습니다. 매도인 중개의뢰를 받은 중개사는 감정평가 주변 거래사례를 비교해서 매도가를 제시하면 매도인이 선택한 매도가로 전속중개 의뢰서를 작성하게 됩니다. 그러면 MLS라고 모든 중개의뢰 매물은 의무적으로 등록하게 되어 있는 정보거래망입니다. 모든 매물은 MLS에 등록되어 간편하게 조건 검색만으로 해당지역의 현재 거래가능한 매물을 찾을 수 있습니다. 매수인

영업이익 오르는 현대차 주가 2023년이후 전망 [내부링크]

안녕하세요 짭짜리 오늘은 요즘 핫한 주식 외의 추가 안전빵 주식인 현대차에 대해서 주가를 전망해 보겠습니다. "현대차 영업이익 계속오르는데 왜 주식은 안올라?" 많은 분들이 현대차 주식을 가지고 있고 현대자동차에 관심을 가지고 있으실겁니다. 대한민국 최고의 자동차회사로 현대의 수출과 미래의 먹거리가 현대그룸에 있다고 해도 과언을 아닐것입니다. 지금 현재도 자동차 판매대수가 정말 가파르게 올라가고 있고 염려하고 있던 미국시장도 점차 자리를 잡아가고 있는것으로 판단되는데 그럼 주가는 언제 올라 갈까요?? "현대차 주가는 누구도 모릅니다. " 언제사고 언제 팔아야 할지 모르는 개미들은 오르는거 내리는거 상관없이 저는 한달에 1주씩 매수할 것을 권해 드립니다. 지금부터라도 최소 못해도 2~3년정도 평단으로 가져가시고 수익은 장기투자로 5년이상 10년까지 보고 현대차 주식을 매수하시는게 좋습니다. 물론 단기로 빠르게 많은 수익을 내고 싶죠~ 현대차는 그리 가벼운 주식이 아닙니다. 세력도 힘을

부동산 공동중개 계약과 중개수수료 지급방법 [내부링크]

안녕하세요~ 오늘은 부동산 공동중개의 장단점 및 공동중개로 거래를 했을때 중개수수료는 누구에게 어떻게 지급해야 하는지 알려드리겠습니다. "부동산 공동중개란?" 매물을 가지고 있는 물건지 부동산과 손님이 있는 손님지부동산이 함께 중개를 하는것은 공동중개라고 합니다. "부동산 공동중개를 하는 이유?" 매물을 가지고 있지만 손님을 찾지 못하면 다른 물건지 부동산에서 계약을 하게 되고 그러면 그동안 공들인 작업이 모두 물거품이 되어 버립니다. 물건지부동산은 다른 물건지부동산보다 빠르게 거래를 하기 위해 기회가 될때 손님지부동산과 함께 거래를 하는것이 매물의 소유자에게 중개수수료 반이라도 수익으로 확정지을 수 있고, 계약을 하므로써 해당매물을 계속 관리할 수 있는 명분이 생기는것 또한 부동산 공동중개를 하는 이유가 됩니다. 손님지 부동산도 본인이 가지고 있는 매물을 우선 고객에게 브리핑하지만 가지고 있는 매물로 만족할 수 있는 물건이 없을 수 있기 때문에 해당지역의 다른 부동산이 가지고 있는

문정법조단지 소형사무실 문정동 폐인트 직접시공 후기 [내부링크]

안녕하세요 문정법조단지에서 부동산중개를 하고 있는 짭짜리입니다. 오늘은 문정동부동산 문정법조단지 소형사무실에 기존임차인 퇴실하고 새로운 임차인을 맞췄는데 벽이 지져분하다고 폐인트칠을 새로들어오는 임차인 분이 요청해서 폐인트 시공하시는 분들을 알아봤는데 책상 및 집기가 있으면 인건비 1명을 더 추가해서 비용을 달라고 하더라고요~ 새로운 임차인이 기존 임차인의 책상 및 집기를 약간의 비용을 지불하고 인수하는 조건이라 집기 있는 상태에서의 폐인트 시공은 기존 비용에 추가비용이 발생한다고 해서 고민 고민하다 인터넷에 폐인트 스프레이건(에어리스건이라고도 함)으로 폐인트 시공을 편리하게 할 수 있다는 유튜브를 보고 그럼 직접 시공을 해봐야 겠다고 생각을 하게 되었습니다. 여러 유튜브에서 폐인트 스프레이건으로 시공하니까 편리하고 가격도 저렴하다고 해서 구매를 하고 다음번에도 폐인트 시공해달라고 하면 내가 직접해야지 하는 마음으로 다양한 무선 폐인트 에어리스건중에 그래도 평점 좋고 후기 좋은걸로

지식산업센터 분양권해지 및 입주포기 취소 할 수 있나? [내부링크]

안녕하세요~ 오늘도 짭짜리 유용한 정보로 인사드립니다. 지식산업센터 분양을 받으신분들은 입주 날짜가 얼마 남지 않았을텐데 부동산시장의 급랭으로 바뀌면서 전매도 안되고 분양권을 해지나 취소를 할 수 있는지 문의가 많이 오는데 간단하게 분양권 해지에 대해서 알고 있는 정보를 설명 드리도록 하겠습니다. 시행사마다 케바케라 모두 다를 수 있다는것을 미리 말씀드립니다. 지식산업센터 분양권은 지식산업센터 준공 후 입주 할 수 있는 권리인데 건물이 없을때 권리를 구매해 건물이 완공되면 입주를 할 수 있는 증서이자 거래입니다. 보통 분양하고 건물공사해 준공까지 2년이상의 시간차가 생겨 부동산시장이 바뀌거나 개인의 자금사정에 따라서 중도금 및 잔금을 치루지 못하는 상황이 발생을 할 수도 있습니다. 그나마 부동산 경기가 좋을때에는 분양권 전매를 통해서 입주 권리를 넘길수 있지만 지금처럼 지식산업센터의 투자매력도가 바닥까지 떨어진 상황에서는 전매도 쉽지 않은 상황입니다. 특히 분양가의 10% 계약금으로

문정법조단지 지식산업센터 사무실임대 시세 및 매물 현황? [내부링크]

안녕하세요 짭짜리 오늘은 송파구 문정동 문정법조단지의 건물에 대한 정보와 지식산업센터 사무실 임대 시세에 대해서 설명드리겠습니다. 송파구 문정동 서울지하철 8호선 문정역앞 문정법조단지는 다른지역과 다르게 신도시급으로 잘 정돈된 건물과 공원 등으로 쾌적한 근무환경이 가능한 사무실 밀집 지역입니다. 2016년부터 준공된 건물들이 즐비하고 skv1 2차 공사진행하는곳을 제외하고는 더이상 사무실이 들어올만한 대지가 없을 만큼 정비사업이 마무리 되어 가고 있습니다. 서울지하철 8호선 문정역을 중심으로 가장 먼곳인 힐스테이트에코송파 오피스 빌딩이 직선거리로 350m 정도이고 도보로 10분이면 충분히 갈수 있는거리에 있고 소형사무실로 구성되어 있습니다. 문정역 가까운 건물부터 차례대로 설명을 드리도록 하겠습니다. { 엠스테이트 } 문정역 바로앞 광장과 더불어 초역세권에 위치한 빌딩으로 지식산업센터, 오피스, 오피스텔, 근린생활시설 로 다양한 건물의 유형이 있어 조화롭게 건물관리가 잘되고 있는 인

문정동부동산 문정역 사무실 지식산업센터 오피스텔 상가 임대/매매_문정번개부동산 [내부링크]

안녕하세요 짭짜리 오늘은 문정동 부동산 즉 공인중개사들이 있는 부동산 중개사무소에 대한 설명을 드리겠습니다. 보통 부동산을 구하시거나 내놓으시는 분들은 부동산이 모든 유형의 건물을 다 취급하는지 알고 계시는데 부동산 즉 공인중개사들도 전문 분야들이 있습니다. 기본적으로 부동산에는 공인중개사와 중개보조원으로 나눠져 있고 대표는 꼭 공인중개사야 하고 그 밑에 직원은 공인중개사 자격증이 없어도 근무는 가능한 상황입니다. 자격증이 없는 근무자를 중개보조원이라고 하죠~!!! 다시 본론으로 돌아와서 중개일을 하다보면 모든 시장에 시세와 좋은 매물을 파악하고 있기는 쉽지 않습니다. 소규모 특정단지의 중개업자는 그렇수도 있겠지만 보통 문정법조단지만해도 분양을 전문으로 하거나 문정법조단지 임대만 전담으로 일을 하는 직원으로 나뉘는 경우가 많습니다. 그리고 상가는 부동산 근처의 덤으로 하고 있고요~ 상가는 매물을 광고 할 수 있는 곳이 많지 않아서 부동산들이 함께 보는 네트워크에도 잘 안올리는 경우가

8호선 문정역 3번 4번출구 개통- 문정skv1, 송파테라타워2 [내부링크]

안녕하세요 짭짜리 오늘은 문정법보단지 서울지하철역 8호선 문정역 3번출구와 4번출구 개통에 관한 내용을 간단하게 전해 드리겠습니다. 문정법조단지는 문정역을 기준으로 모두 모여서 휴식을 취하고 날씨 좋을대는 공연도 가끔 열리는 광장이 바로 앞에 있고 큰대로변 건물을 지하로 연결되는 통로가 있어 지상보다는 지하를 이용하는 유동인구가 많습니다. 그동안 지상으로 이동하려면 성남방향 3번출구와 잠실방향 4번출구가 공사로 인하여 지하철을 이용하는 동선이 광장 에스컬레이터 밖에 없었는데 드디어 2023년 3월 17일부터 3번출구와 4번출구가 열려 이동 건물이동 동선과 밖으로 나오는 출구가 다양해지고 에스컬레이터라 편리하게 지상으로 올라오게 되었습니다. "문정역상권 변경??" skv1 지엘메트로시티와 송파테라타워2 건물은 그동안 지하철과 연결이 지하로 안되어 있어서 외부로 이동해 건물로 사무실 출근을 하였는데 이제는 지하연결 통로를 이용해 건물까지 이용할 수 있게 되었습니다. 부동산은 역세권과의

송파구 문정역상가 사무실 월세 계약시 주의사항 [내부링크]

안녕하세요~ 짭짜리 오늘은 상가나 사무실월세 계약시 주의사항에 대해서 설명드리겠습니다. 기본적으로 공인중개사가 잘 챙겨주겠지만 그래도 본인이 알고 처리하는것과 모르고 알아서 해주겠지 하고 진행하는것과는 나중에 퇴실할때 문제사항이 발생하면 본인이 처리를 해야 할 수 있습니다. 상가월세나 사무실월세 임대차 계약시에 꼭 주의사항을 확인하시고 거래하시는게 좋습니다. 상가나 사무실 임대차 계약시 소유자_등기부등본, 면적/위반건축물-건출물대장, 지역 개발사항- 토지이용계획원 등 중요한 내용은 거래를 하는 중개사가 확인을 해줄 것이고 임차인이 꼼꼼하게 확인해야할 내용으로 설명드리겠습니다. 1. 부동산 매물의 상태 및 거래내용에 관한 근거를 모두 기록해라. 임차 중개대상물에 대한 중요한 내용이 아닌 사소한 문제에 관해서 1회성 거래일수 밖에 없는 세입자가 아무리 수수료를 지불한다고해도 소유자에게 금전적 피해가 가거나 사소한 문제를 일으켜 다음번 거래에서 배제되는것을 원하는 공인중개사는 없을 것이다

문정동 부동산사무실 문정skv1 2차 입주장추천 상가월세 [내부링크]

안녕하세요~ 짭짜리 오래간만에 인사드립니다. 오늘 소개해드릴 매물은 입주장하기 좋은 부동산사무실 1층 상가추천드립니다. 모르시는 분들은 모르시고 아시는 분들은 잘 알고 있는 문정skv1 2차 지식산업센터가 2024년 3월 준공됩니다. 오늘 현재 골조는 다올라간것 같고 외장 및 내장제 공사하면 준공일자에는 문제 없이 입주가능할걸로 보여집니다. 부동산중개에 있어 꽃은 입주장이 아닐런지요~ 현재 앞건물로는 부동산이 없는 관계로 헤리움1층에 부동산(헤리움1층에 부동산 2곳 있음)을 차리고 입주장 중개를 하시면 지식산업센터 사무실 임대나 전매 수수료가 나쁘지 않아 잘만하면 좋은 수익을 얻을 수 있습니다. 현재 인근으로 부동산을 할만한 자리가 없습니다. 그나마 문정헤리움은 대로변에서도 가까워 찾아오기도 편하고 부동산을 하기 좋은자리로 보여집니다. 문정헤리움도 임대중개하고 문정skv1 2차 입주장으로 전매 및 임대를 맞춘다면 2024년도 부동산중개 할만한 위치로 판단됩니다. 문정skv1 2차 서

문정법조단지 지식산업센터 사무실 거래동향 및 전망 [내부링크]

안녕하세요 문정법조단지에서 지식산업센터 사무실중개를 전문으로 하고 있는 짭짜리 입니다. 요즘 분위기도 그렇고 부동산에 관심을 가지기에는 조금 이르다 하시는 분들이 있어 문정법조단지 최근 거래상황과 앞으로의 전망에 대해서 포스팅을 하도록 하겠습니다,. 매매상황 실제 매매거래가 활발하게 진행되고 있지는 않지만 지난겨울의 급매물건들은 모두 소진되었고 최근에 나오는 매매는 분양평당 2200~2500의 매매시세가 주를 이루고 있으며 대형평형의 경우 2700만원 이상의 매도호가가 형성되고 있습니다. 아무래도 문정법조단지는 20~30평대의 호실이 주를 이루다보니 100평이상의 대형평수가 많지 않은 관계로 대형평수의 매매가를 높게 내놓으시는게 일반적입니다. 문정법조단지 최근 임대 및 매매로 150평, 203평, 410평의 역세권 사무실이 나온 상황이며 50~80평 사무실은 빠른 거래가 되는데 금액대가 있어서 그런지 활발한 손바뀜이 일어나고 있지는 않습니다. 2022년 12월 부동산 급하락시기에 급

문정동 사무실 매매 대형 지식산업센터 전용 118평 [내부링크]

안녕하세요. 문정번개부동산중개입니다. 문정법조단지 내 귀한 대형 지식산업센터 매매 물건 정보입니다. 해당 물건은 실입주를 목적으로 사옥 마련을 계획하고 있는 기업체 및 중장기적인 관점에서 투자 가능한 분께 추천드립니다. 문정동 사무실 매매 정보 주소 : 서울시 송파구 문정동 건물명 : H비즈니스파크 지하철 : 8호선 문정역 도보 7분 매물 크기 : 전용 118.39평 + 확장 27.57평 = 총 145.96평 매매 금액 : 61억원 매물 종류 : 지식산업센터 주차 가능여부 : 8대 가능 (총 주차대수 1100대) 관리비 : 150만원 내외 층수 : 고층 이사가능한 날짜 : 협의 남향 깔끔한 인테리어 냉난방 : 천장형 FUC 방식의 지역 냉난방 3면이 트여 있고 법원 방면은 가리는 건물이 없어서 개방감이 우수합니다. 문정현대지식산업센터 방면은 중간에 녹지 공원이 있습니다. 현대 임재중이라 외부 사진만 찍었습니다. 내부 답사는 문의 주시면 방문 시간에 맞춰서 보실 수 있도록 약속시간 잡

문정동 르피에드 오피스텔 매매 문의 [내부링크]

안녕하세요. 문정번개부동산중개입니다. 오늘은 하이엔드 라이프 스타일을 추구하는 최고급 시설을 갖추게 될 문정동 르피에드 매매 물건을 소개해 드리겠습니다. 문정역 송파대로변 라인 오피스텔 중에서 최고의 분양가를 기록했던 르피에드 문정 준공일이 가까워지면서 전세, 월세, 매매 정보들이 오픈되기 시작했습니다. 문정법조단지 내에서 최초이자 마지막으로 선보이게 될 특급 호텔식 하이엔드 오피스텔이라는 점에서 희소성을 갖추고 있고 "과연 이곳에 누가 입주를 할 것인가"에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 준공일이 남아 있어서 입주 가능한 실수요자 파악은 좀 더 시간이 필요합니다. 입주예정일 발표되고 호실별 현장 답사 가능한 시점부터 정확한 윤곽이 드러날 것으로 보입니다. 그러면 본격적으로 문정동 르피에드 매매 물건에 대한 이야기를 해보겠습니다. 8호선 지하철 문정역에서 도보 5분거리 건영아파트앞 사거리 코너에 르피에드가 위치하고 있으며 문정역에서 지하로 연결되는 통로 오픈 예정입니다. 현재는 문정

문정동 지식산업센터 81평 임대 연구개발 R&D [내부링크]

안녕하세요. 문정번개부동산중개입니다. 문정역 5분거리 문정동 지식산업센터 임대 정보입니다. 해당 매물 특징은 업종 제한이 있어서 일반 사무실 용도로 이용할 수 없고 바이오, 의약품, 화장품 등 연구개발(R&D)하는 사업체만 입주할 수 있습니다. 문정동에서 보기 드문 전용 81평 대형평수로 코너 자리에 발코니까지 포함하면 약 90평 정도로 문정동 지식산업센터 시세대비 저렴한 임대료와 대중교통 이용하기 용이한 매물이므로 적극적으로 추천드립니다. 문정동 지식산업센터 임대정보 및 세부사항 위치: 서울시 송파구 문정동 면적 : 전용 81평 (발코니 별도) 임대료 : 보증금 9,000만 원 / 월세 820만원(VAT 미포함) 파격제안 : 2개월 렌트프리 관리비 : 전용평당 약 1만원~1만 2천원 층수 : 저층 용도: 공장(지원시설-업무(핵심시설)) 주차대수 : 총 4대까지 가능 입주날짜 : 즉시 입주(현재 공실) 버스정류장, 문정역 도보 5분거리 입주 가능 업종 : 연구개발(R&D) 관련 사업

가든파이브 사무실 매매 전용7평 1억1천 [내부링크]

문정동 가든파이브 사무실 매매 정보 전용면적 23.01 (6.97평) 위치 서울특별시 송파구 문정동 634 가든파이브 8층 매매가 1억 1천만 원 임대차 500/35만원(소유주 지인분 이용중) 용도 판매시설 - 대부분 사무실 용도로 입주중 사용승인일 2008년 12월 19일 정기주차 1대 4만원, 추가 10만원 (주말 미포함) 관리비 20만원대(냉난방비, 공용전기 포함) 소액으로 투자 가능한 가든파이브 사무실 매매 정보입니다. 해당 매물은 소액투자 할 수 있는 7평짜리 소형 점포 겸 사무실입니다. 전면부 통유리로 되어 있고 내부는 흰색 벽면입니다. 현재 임차중인 관계로 내부 사진은 생략하겠습니다. 영관 엘리베이터에서 브릿지를 지나 리빙관이 시작되는 곳에 호실이 있습니다. 아래 사진이 브릿지(영관과 리빙관을 연결해주는 통로)입니다. 아래 영상은 엘리베이터에서 호실까지 걸어가는 통로를 찍은 것입니다. 해당 호실은 현재 35만원으로 임차중인데 최근 가든파이브 7평형 사무실(용도는 판매시설

문정 르피에드 하이엔드 오피스텔 전세 [내부링크]

안녕하세요. 문정번개부동산중개입니다. 준공일이 가까워지면서 문의가 점점 많아지고 있는 르피에드 문정 전세 정보를 준비했습니다. 아직 입주예정일이 정해지지 않았지만 남들보다 좋은 호실을 선택하시려면 지금이 기회입니다. "그래도 호실 내부는 직접 보고 판단해야죠" 네, 맞습니다. 준공되면 실내를 직접 보시고 입주를 할 것인지 말아야 할 것인지 판단할 수 있습니다. 그런데 호실이 262실로 한정되어 있고 스타일과 평수가 다양해서 원하시는 호실을 선점하려면 지금부터 알아보고 계획을 세우시는 것이 좋지 않을까 생각됩니다. 뉴욕 상류층의 라이프스타일 하이엔드 오피스텔 르피에드 문정! 동강남 문정업무지구에서 262세대만 최초이자 마지막 프리미엄을 누릴 수 있는 하이엔드 오피스텔을 소개합니다. 문정법조타운 최초로 세계적인 라이프스타일 트렌드를 반영한 최고급 인테리어 및 컨시어지 서비스를 제공하는 문정 르피에드 오피스텔 전세 정보입니다. 문정법조단지는 지식산업센터 및 오피스, 오피스텔이 밀집되어 있

문정역 상가 임대 엠스테이트 2층 병원추천 전용 24.81평 [내부링크]

문정역 상가 임대 정보 병원 가능한 자리 추천 문정동 송파대로변, 문정역 바로 앞 엠스테이트 눈에 잘띄는 2층 상가입니다. 지상 1층은 음식점이 상권을 형성하고 있으므로 2층은 음식점보다 병원 용도로 추천드립니다. 문정역 엠스테이트 상가 상세정보 송파구 문정동 643-1 건축물 용도: 공장(지원시설 - 제2종 근린생활시설) 전용면적: 81.9(24.81평) 임대료: 보증금 6천만원 / 월세 360만원 건물: B동 방향: 출입구 기준 동향 인테리어 상급 입주날짜: 즉시 또는 협의 주차여부: 2대 가능합니다. 룸 2개, 탕비실, 창고 설치되어 있습니다. 인테리어가 깔끔하고 고급스러워서 그대로 쓰시거나 조금만 손 보셔도 충분히 활용 가능합니다. 원장실, 강의실 총 2개 룸 있습니다. 내부 사진만으로 정확한 판단이 어려우므로 방문 하시면 안내 드리도록 하겠습니다. 엠스테이트는 총 4개 동으로 오피스텔 730세대 1개동, 지식산업센터 3개동으로 구성되어 있습니다. 문정역에서 가장 가까운 위치

송파구 소형사무실 장지역 사업자등록 가능 월세30 전용11.34 [내부링크]

장지역 지하직통 연결되어 있는 가든파이브 패션관 소형사무실 임대 정보입니다. 위치 : 송파구 문정동 634 전용크기 : 11.34(3.43평) 임대료 : 보증금 400만 원, 월세 30만 원(부가세 미포함) 관리비 : 11만원 내외 주차여부 : 가능 입주날짜 : 협의 또는 즉식입주 매물층 : 가든파이브 패션관 9층 3.4평 기준 전체가 통유리로 되어 있는 구조, 3면 흰색벽에 앞면만 통유리 2가지 종류가 있습니다. 9층 패션관 식당가 바로 옆에 위치하고 있고 엘리베이터 화장실 이용하기 좋은 장소입니다. 원래 대형 예식장이 있었는데 호실별로 나눠서 리모델링되었습니다. 호실이 3.43평으로 1인용 소형사무실 구하시는 분께 추천드리고 두개 호실을 합친 6.87평도 있습니다. 80여개 호실 중 절반 이상 임차 계약되었고 몇개 호실 안남았습니다. 서비스업, 업무용 사무실, 부속연구소, 회계사, 법무사, 부동산 등 다양하게 입주하고 계십니다. 관리비와 월세 합쳐서 45만원 정도 되고 기본 정기

문정법조단지 테라타워2 건물입지 및 지식산업센터 사무실시세 [내부링크]

문정법조단지 테라타워2 건물입지 및 지식산업센터 사무실시세 송파구 잠실에서 성남방향으로 가락시장을 지나 훼미리아파트까지 지나면 사거리 오른쪽 첫번째로 보이는 건물이 송파테라타워2 로 지식산업센터이며 주로 사무실로 이용되고 있는 건물입니다. 문정로데오사거리 버스정류장과 가장 가까운곳에 위치한 지식산업센터 건물로 연면적 4만 3,478평으로 문정동 642번지 도로명으로 송파대로201 번지로2017년 4월 준공된 몇년안된 깔끔한 업무용 사무실 밀집 건물입니다. 지식산업센터하면 예전부터 '아파트형공장'이라고 제조 공장만 많이 입주해 있는것으로 판단하시는데 문정법조단지는 실제 제조하시는 분들보다 강남에서 사업하시던 분들이 강남에서 그리 멀지 않고, 깔끔하게 구획정리해서 개발한 신도시급 오피스 사무실상권입니다. [교통] 잠실을 10분내외로 이용하실 수 있는 버스정류장이 바로 앞 사거리에 위치하고 있고 문정역과 지하로 연결공사 마무리중이라 2월이면 송파테라타워2까지 지하로 이동하실 수 있어 보입

문정역 르피에드문정 오피스텔 첫입주 현황 및 시세 [내부링크]

문정역 문정법조단지 문정오피스텔중에 최고급오피스텔인 르피에드문정 신축오피스텔에 첫입주 현황과 현재 시세 서울시 송파구 문정동652-3번지 건영아파트사거리 버스정류장 맞은편에 2022년 10월 준공한 하이엔드 고급오피스텔인 르피에드문정가 현재 얼마나 입주를 했고, 또 커뮤니티 운영 및 오피스텔 타입별 시세에 대해서 설명드리겠습니다. 우선 준공된지 이제 4개월이 채 되지않은채 금리가 급격하게 오르는 바람에 현재의 입주율이 그리 높지는 않습니다. 급격한 금리인상으로 인하여 전세는 아예 안나간다고 보시면 될것 같고 간간이 월세가 거래 되고 있는데 이마져도 그리 많은 거래가 되고 있지는 않습니다. 개별 호실중에는 분양자가 실입주를 하여 실 사용하고 있는세대도 있습니다. 그리고 대부분의 분양자들이 일반사업자(부가세를 별도 받는 임대사업자)로 회사를 상대로 임차인을 맞춰야 하는 상황이라 문정역 주변에 회사들이 많기는 하지만 하이엔드급 고급 오피스텔에 들어갈 만큼의 높은 연봉을 받고 주변에 숙소를

역전세 오피스텔 갭투자 매매시 주의사항 [내부링크]

갭투자자에게 역전세 오피스텔을 매도할때 주의사항(매도인 입장) 안녕하세요 짭짜리 오래간만에 "역전세 오피스텔 매도를 갭투자자에게 할 경우" 꼭 주의를 요하는 부분이 있어 알려드리겠습니다. 전제1 전세보증금보다 매매가가 저렴하다.(역전세) 전제2 등기 법무사를 매수인이 지정한다. 위 두가지 전제가 있을경우 오피스텔 매도자가 꼭 챙기셔야 할 부분이 법무사 등기여부 입니다. 역전세난으로 매매가보다 전세보증금이 높아 매수인에게 돈을 내주어야 하는데 매매계약서를 작성하고 매도인이 매수인에게 잔금을 지불하고 등기를 진행하지 않는 경우가 발행 될 수 있기 때문입니당. 돈은 돈대로 받아가고 등기는 안가져가는 정상적인 거래에서는 거의 있을 수 없는 상황이 발생한다면 정말 맨탈이 나갈 수 밖에 없겠죠~ 그러면 어떤게 거래를 해야할까요? 첫번째 법무사가 등기접수하는 것까지 모두 매도인이 챙기셔야 합니다. 계약서를 작성하고 법원을 방문해 등기 접수 완료되면 그때서 매매 잔금을 매도인이 매수인에게 지불하는

네이버부동산 사이트 이해와 문제점 [내부링크]

네이버부동산 서비스가 발전하지 못하는 이유 대한민국에서 가장 활발한 부동산사이트는 네이버부동산입니다. 검색포탈 1위의 위력만큼 매물도 가장 많고 이용자도 많을 수 밖에 없는 것입니다. 이처럼 많은 이용자가 있는 네이버 부동산서비스가 발전하지 못하고 정보를 연결만 해주는 서비스가 된것일까요? 편리하게 부동산을 이용할 수 있는 다른 방법은 없는 것인지 네이버 부동산에 대해서 속속들이 파헤쳐 보도록 하겠습니다. 포털이 모든시장을 잠식하고 "골목상권 침해"한다고 해서 2013년 "naver 상생방안"으로 부동산에 별다른 서비스를 만들어가지는 않고 있습니다. 소상공인이 활동할 수 있는 온라인 시장으로 두고 매물정보만 대행사를 통해서 연결해주는 역활만 하고 있는 것이죠~ 부동산114, 부동산뱅크, 공실클럽 등 부동산사이트들이 거의 네이버에 매물을 전송하는 대행사로 활동하고 있고 그 수익도 많은 걸로 보여집니다. 한마디로 개개인의 공인중개사들이 매물을 등록하면 검증하고 네이버부동산에 노출되도록

동탄 분양예정 지식산업센터 한양 더챔버 라티파니 라이브오피스 [내부링크]

동탄 분양예정 지식산업센터 소개 한양 더챔버 라티파니 라이브오피스 안녕하세요. 주택수 포함되지 않고 전매 가능한 지식산업센터 중에 하이엔드 라이프 스타일을 추구하는 '라이브오피스'가 분양을 앞두고 있어서 해당 상품의 특징을 알아보도록 하겠습니다. 국내 대기업이 5년간 940조 원을 투자한다는 뉴스 기사를 보았는데 해당 금액은 국내총생산(GDP)의 절반으로 공장 관련 부동산에 수혜가 있을 것으로 예상하고 있습니다. 그러나 현실은 인플레이션 문제로 금리가 인상하고 있어서 이자에 대한 부담감이 높아 부동산 투자를 꺼리는 현상이 나타나고 있습니다. 그런데 금리 인상 여파가 부동산 투자에 직접적으로 안좋은 영향을 끼치는지 곰곰히 생각을 해보면 어떤 투자를 하고 있느냐에 따라 결과가 달라집니다. 동탄 지식산업센터 '한양 더챔버 라티파니'를 예로 설명을 드리겠습니다. 개인적인 사견을 말씀드리자면 모델하우스에 방문해서 라이브오피스를 둘러본 후 마음에 들어 투자를 해야겠다는 판단이 들어 분양을 받았

가든파이브 창고 급매매 영관 7평형 9층 냉난방 인터넷 가능 [내부링크]

가성비 좋은 가든파이브 창고 매매 물건이 저렴하게 나와서 정보 공유합니다. 해당 지역은 8호선 장지역과 매우 가깝고 송파대로변 버스정류장 이용이 편리해 최상의 대중교통 입지 여건을 갖추고 있습니다. 지하철역 기준으로 패션관이 가장 가까운 위치에 있고 바로 옆에 영관이 있습니다. 지하철역에서 나오면 지하 1층과 연결됩니다. 에스컬레이터 타고 지상 1층 올라오셔도 되고 지하에서 NC백화점 방향 엘리베이터 타셔도 됩니다. 워낙 큰 건물이라 처음에는 헛갈릴 수 있는데 한두번 같은 동선으로 이동하시다 보면 금방 익숙해집니다. 엘리베이터를 타고 영관 9층으로 올라가면 패션관과 영관 중간에 식당가가 있고 바로 옆으로 창고형 업무시설이 있습니다. 아래 사진처럼 창고들이 좌우로 배치되어 있고 호실마다 도어락이 설치되어 있습니다. 해당 위치는 창고가 많이 밀집되어 있으며 지역 냉난방, 전기, 인터넷이 가능해 창고 이외에도 사무실이나 기타 용도로 활용되기도 합니다. 1~3인 소형 사업체도 많이 입주하고

문정동 가든파이브 사무실 임대 7평 월세50~60 [내부링크]

패션관 9층 통유리로 리뉴얼 된 7평 사무실 내부 벽면 리뉴얼 테크노관 9층 7평 사무실 임대료 저렴한 문정동 사무실 소개 장지역 지하직통 가든파이브 사무실 8호선 장지역 3번 출구 지하로 직통연결되는 가든파이브 라이프는 패션관, 영관, 리빙관, 테크노관 총 4개로 구분되어 있으며 백화점, CGV, 서점, 자생한방병원, 현대시티몰, 음식점 및 상가, 사무실, 창고 등 다양한 업종이 입점하고 있으며 입점률은 5,371개 중 94%입니다. 오늘 소개해 드리는 가든파이브 사무실은 전용 패션관 및 테크노관 9층에 위치하고 있으며 전용 7평형 소형사무실입니다. 그러면 각각 어떤 특징과 장점이 있는지 알아보도록 하겠습니다. 문정동 사무실 첫번째 매물 가든파이브 사무실 - 패션관 장지역 3번 출입구 지하직통 패션·영관 입구 또는 1층으로 올라온 후 Fashion C 출입구 내에 있는 엘리베이터 이용하시면 빠르게 이동 가능하고 전면 통유리로 되어 있는 깜끔한 사무실입니다. 웨딩홀이 있던 자리였는데

문정동 사무실 임대 22~36평 테라타워1차 [내부링크]

8호선 지하직통 문정동 사무실 임대 전용 20~30평형대 교통입지 상위 기업체 선호도 높은 테라타워1차 안녕하세요. 문정법조타운 사무실, 오피스텔 임대 및 매매 전문 문정번개부동산입니다. 오늘 소개 드리는 테라타워1차 지식산업센터는 문정역과 직통으로 연결되어 있고 법조단지 중에서 사업체 및 임직원의 선호도가 높은 곳으로 저렴한 임대료보다 좋은 장소를 찾는 사업주 분들께 추천드립니다. 지상에서 바라보면 A동, B동으로 분리되어 있고 지하 1층부터 주차장까지 통으로 연결되어 있는 구조로 웅장함을 자랑합니다. 특히 컬쳐밸리 중심으로 다양한 맛집이 많이 입점해 있어서 저녁만 되면 빈테이블이 없을 정도로 좋은 상권을 유지하고 있습니다. 문정역에서 에스컬레이터를 타고 올라오면 테라타워1 B동 지하 1층으로 연결됩니다. 지하1층 상가 및 점포들이 있고 A동과 B동이 연결된 구조입니다. 한번은 사무실 임대를 알아보고 있던 사장님이 우연히 문정동 컬쳐밸리 맛집을 방문했다가 테라타워1차 건물 외형이

가든파이브 사무실 점포 매매 3.4평 소액투자 [내부링크]

소액으로 투자 가능한 가든파이브 사무실 매매 정보입니다. 가든파이브 라이프는 패션관, 영관, 리빙관, 테크노관 총 4개의 건물이 하나로 연결되어 있어서 한쪽 방향으로 계속 걸으면 원래 있던 자리로 되돌아오는 독특한 구조입니다. 해당 매물은 NC 백화점 입점 중인 패션관 9층이며 건축물용도가 문화 및 집회시설로 되어 있습니다. 기존에 예식장으로 크게 운영되던 자리였는데 호실별로 리모델링해서 깔끔합니다. 현재 리모델링이 완료된 호실부터 사무실 용도로 입점하고 있는 상황입니다. 일부 호실들은 공사가 진행되고 있고 오늘 소개 드리는 호실들은 바로 입주 가능합니다. 가든파이브 사무실 (점포) 매매 정보 위치 : 서울시 송파구 문정동 634 해당층 : 9층 전용 : 11.34(3.4평) 매매가 : 9천만 원 관리비 : 월 110,000 주차 : 가능 용도 : 문화 및 집회시설 바닥부터 천장까지 통유리로 인테리어 되어 있고 3.5평 기준 보증금 400~500만원 / 월세 30~45만원으로 임대료

하남 감일지구 사무실 임대 현대 테라타워 지식산업센터 [내부링크]

하남 감일지구 사무실 임대 정보 8월 입주 가능한 감일 현대테라타워 안녕하세요. 문정번개부동산중개입니다. 오늘 소개 드리는 하남 사무실 임대 매물은 현대 테라타워 지식산업센터입니다. 해당 지역은 하남시에 속하지만 송파구 마천동 옆동네로 반경 5km 내에 문정역이 있습니다. 감일지구 입지는 동북쪽 미사강변신도시, 남쪽 위례신도시, 동쪽 교산신도시(개발예정), 그리고 서쪽으로 송파구와 강동구가 매우 가까이 있습니다. 대중교통 이용은 마천역에서 직선 1.8km 거리로 도보는 어렵고 환승 가능한 버스 노선이 생길 예정입니다. 교산신도시 개발에 따른 3호선 연장 계획으로 감일지구에 감일역이 들어설 예정입니다. 감일 현대테라타워 주변 환경이 쾌적하고 송파구 옆에 위치하고 있음에도 불구하고 임대료가 매우 저렴하다는 장점이 있습니다. 현대테라타워 감일 지식산업센터 입주는 8월부터 진행될 예정이고 최초로 입주하기 때문에 남들보다 빠르게 알아보시면 좋은 호실을 선점하는데 유리합니다. 문정동 사무실이

송파구 사무실 임대 시세 문정역 skv1 GL메트로시티 지식산업센터 평형별 월세 [내부링크]

문정역 초역세권 송파구 사무실 임대 skv1 GL메트로시티 평형별 월세 시세 안녕하세요. 문정번개부동산중개입니다. 오늘 소개 드리는 사무실 임대 정보는 7월 기준입니다. 2022년 하반기 skv1 시세도 아래 기준에서 큰 변동은 없을 것으로 예상됩니다. 문정역 3번, 4번 출구와 연결되는 대형 컬쳐밸리 중심으로 지식산업센터들이 밀집되어 있고 송파·잠실권역을 대표하는 지산단지가 바로 문정동입니다. 문정역 송파대로 라인에는 테라타워1, 엠스테이트, 메트로시티, 테라타워2 총 4개의 초대형 지산들이 자리잡고 있습니다. 오늘은 그 중에서 SKV1 GL메트로시티 지식산업센터 평형별 임대 시세를 정리해 보도록하겠습니다. 전용면적(평수) 보증금(만원 단위) 월세(만원 단위) 32(10평) 1100~1500 105~130 66(20평) 3000 220~240 80(24평) 3000 260 85(26평) 2000~3000 250 88(27평) 3000~4000 270~300 88(발코니 확장 30평

가든파이브 상가 지하1층 7평 임대 월세20만 [내부링크]

안녕하세요. 문정번개부동산중개입니다. 장지역 4번출구 지하1층 직통연결되는 가든파이브 상가 임대 정보입니다. 만남의 광장에서 왼쪽으로 패션/영관 출입문 들어가면 보이는 자리입니다. 가든파이브 상가 임대 정보 위치 : 서울시 송파구 문정동 634 FB1073호 크기 : 전용면적 23.62 (실평수 7.15평) 패션관/영관 지하 1층 만남의 광장 출입구 인근 즉시 입주 가능하고 모든 집기 쓰셔도 됩니다. 온라인 판매 가능한 업종 추천드립니다 가든파이브 상가 임대 : 보증금 200만원 / 월세 20만원 관리비 22만원 내외 월세 진짜 저렴한 실평수 7평형 가든파이브 상가입니다. 유동인구 많은 메인자리는 아니지만 임대료가 워낙 저렴합니다. 오프라인 매장 운영하면서 온라인 판매까지 병행할 수 있는 사업 아이템 준비하고 계시면 이만한 자리 구하기 어렵습니다. 다만 관리비에 냉난방비가 포함되서 여름, 겨울에는 관리비가 20여만원 나오는 것 같습니다. 원래는 30만원에 내놓으려고 하시다가 관리비

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