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서울의 동별 아파트 매매 전세 매물 변화 - 전세뿐만 아니라 매매도 줄어든다. [내부링크]

안녕하세요. 라프입니다. 최근 서울 아파트의 매매 전세 매물수를 꾸준히 트래킹하고 있습니다. 3주 전에 포스팅한 글이 있는데요. 3주 전엔 어떠한 상황이었을까요? <3주전 24년 4월 26일 포스팅> 서울의 동별 아파트 매매 전세 매물수 변화 - 전세가 점점 부족해진다. 안녕하세요. 라프입니다. 최근 제가 서울 아파트의 매물수를 트래킹하고 있는데요. 2주 전에 포스팅했을 때... blog.naver.com 3주 전 데이터를 보면 매매 매물은 꾸준히 늘어나고 있고 전세 매물은 계속해서 감소하는 추세였습니다. 그럼 3주 전과 얼마나 바뀌었는지 한번 볼까요? 　 03월 25일 04월 02일 4월9일 04월 24일 05월 16일 4/24일 -> 5/16일 매매 67698 67889 68072 69368 69341 -27 전세 25217 24816 24495 23872 22386 -1486 어떠한가요? 전세의 매물 감소 폭은 더 늘어났고, 늘어나던 매물 수도 줄어들기 시작했습니다. 계속 매물

슈퍼노멀 - 확률에 달린 일과 실력에 달린 일을 구분하여 실행하라. [내부링크]

안녕하세요. 라프입니다. 오늘 제가 필사할 책은 신사임당이라는 유튜브로 유명해진 전 신사임당, 현 주언규님의 슈퍼노멀이라는 책입니다. 평범했던 한 사람이 어떻게 성과를 이루어내고 큰돈을 벌수 있었는지에 대한 비밀노트라고 저자는 말하고 있죠. 저도 개인적으로 이 책을 읽으면서 큰 영감을 받은 부분이 꽤 많았습니다. 특히나 자신의 경험을 바탕으로 풀어낸 이야기라 읽기도 쉽고 바로 실천해 볼 수 있는 좋은 내용이 많았습니다. 한때 논란이 되기도 했던 주언규님이었지만, 저는 그가 가진 철학과 성공에 대해 분명 많은 배울 것들이 있다고 생각합니다. 그럼 오늘도 아름다운 책 속으로 들어가 보도록 하겠습니다. 슈퍼노멀 저자 주언규 출판 웅진지식하우스 발매 2023.08.30. 안전지대에서 한 걸음 떼야 ‘성장’이 찾아온다. 그리고 그 ‘성장’은 체계적인 훈련을 통해 이룰 수 있다. 연습과 훈련은 사람을 어느 정도로 (꽤 뛰어난 수준으로) 성장시켜준다. 내가 체계적인 훈련을 받으며 피나는 연습을

지난주 마포 아현뉴타운 임장 분위기 - 역시 마포구나. [내부링크]

안녕하세요. 라프입니다. 지난주 마포 임장을 다녀왔는데요. 공덕역에서 아현역/이대역 일대의 신축,준신축급 단지들인 마포래미안푸르지오, 마포프레스티지자이, 마포더클래시, 마포그랑자이, 공덕자이 등을 다녀왔습니다. 마로래미안푸르지오 : 2014년 준공. 3885세대 마포프레스티지자이 : 2021년 준공. 1694세대 마포더클래시 : 2023년 준공. 1419세대 마포그랑자이 : 2020년 준공. 1248세대 마포자이더센트리지 : 2018년 준공. 927세대 마포자이2차 : 2014년 준공. 558세대 공덕자이 : 2015년 준공. 1164세대 공덕SK리더스뷰 : 2020년 준공. 417세대 공덕파크자이 : 2015년 준공. 288세대 공덕더샵 : 2018년 준공. 124세대 임장 기록차 남겨봅니다. 현장 분위기 & 생각 생각보다 더 뜨거움. 최근에 거래가 많이 이루어지고 있음. 급매는 다 소진되고 저렴한 물건은 줄 서서 같이 집 보는 중. 마래푸는 최근 선전세 후대출로 세팅해서도 꽤 거

서울의 동별 아파트 매매 전세 매물 변화 - 6/1기준 매매 전세 매물의 감소 폭이 점점 커지고 있습니다. 움직일 시기입니다. [내부링크]

안녕하세요. 라프입니다. 오늘도 제가 항상 트래킹 해오고 있는 서울 아파트의 동별 아파트 매매 전세 매물의 변화 추이를 알아보겠습니다. 2주 전에 같은 내용을 포스팅했었는데요. < 5/17일자 포스팅 > 서울의 동별 아파트 매매 전세 매물 변화 - 전세뿐만 아니라 매매도 줄어든다. 안녕하세요. 라프입니다. 최근 서울 아파트의 매매 전세 매물수를 꾸준히 트래킹하고 있습니다. 3주 전에 ... blog.naver.com 그때 가장 큰 변화는 바로 매매 매물의 감소였습니다. 서울은 전세매물은 꾸준히 감소하고 있었는데요. 그동안 보합 or 소폭으로 증가하던 서울 아파트의 매매 매물 수가 5월부터 감소세로 돌아선 게 가장 눈에 띄는 점이었습니다. 그럼 6월 1일 기준으로는 어떻게 변하였을까요? 　 4월 9일 04월 24일 05월 16일 06월 01일 5월 16일 대비 변화 매매 68072 69368 69341 68115 -1226 전세 24495 23872 22386 21201 -1185 매

신규 매수자가 실거주를 원한다면 계약갱신청구권은 거절할 수 있다?! 현실은 다르다. [내부링크]

안녕하세요. 라프입니다. 현재 저는 포트폴리오 조정을 위해 보유 중인 아파트들을 열심히 매도하고 있습니다. 이 중 계약갱신권을 이미 사용한 전세가 4년째 되는 물건들은 큰 문제 없이 매도가 진행되어 가고 있는데요. 문제는 전세 2년 만기가 되어가는 물건들입니다. 바로 전세 계약갱신권 때문입니다. 현재 살고 계신 세입자분은 더 살기를 원하시면서 계약갱신권을 사용을 원하십니다. 일반적으로 전세입자는 전세계약갱신권을 사용하여 2+2년 4년간 거주가 가능합니다. dbeamer_jpg, 출처 Unsplash 하지만 계약갱신권을 거절할 수 있는 케이스가 아래와 같이 9가지 기준이 있습니다. 주택임대차보호법 ( 약칭: 주택임대차법 ) 제6조의3(계약갱신 요구 등) ① 제6조에도 불구하고 임대인은 임차인이 제6조제1항 전단의 기간 이내에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 그러하지 아니하다. 1. 임차인이 2기의 차임액에

서울에서 아파트 단지가 가장 많은 구와 동은 어디일까? 재미있는 데이터 [내부링크]

안녕하세요. 라프입니다. 오늘도 서울의 아파트 데이터를 가지고 글을 써보려고 합니다. 네이버부동산 기준 서울의 아파트 단지는 약 1만여 개 정도입니다. 이렇게 많은 이유는 네이버 부동산에서 아파트로 분류하는 기준이 5층 이상 주거용 건물을 아파트로 분류하기 때문입니다. 그럼 한 동짜리 건물을 제대하고 어느 정도 우리가 생각하는 아파트의 기준인 300세대 이상의 아파트 단지 수는 얼마나 될까요? 네이버부동산 기준 300세대 이상 아파트는 1354개 단지입니다. (네이버 부동산 기준 재건축단지는 제외하였습니다.) 그럼 이 1354개 아파트를 기준으로 가장 많은 구는 어디일까요? 바로바로 노원구입니다. 노원구가 121개 단지로 1등, 강남구가 102개로 2등, 성북구가 77개로 3등이고 이어서 강서구, 송파구, 구로구 순이었습니다. 이와 반대로 도심지인 중구와 종로구가 가장 아파트 단지가 적은 구였습니다. 노원구는 80,90년대 대규모 택지지구가 개발된 대표적인 지역이자 서울의 대표 학원

서울에서 세대수가 가장 많은 단지는 어디일까? [내부링크]

안녕하세요. 라프입니다. 지난번 포스팅에서도 말씀드렸듯이 서울에는 참 많은 아파트 단지들이 있습니다. 300세대가 넘은 아파트 단지 기준으로 서울에는 약 1300여 개의 아파트 단지가 존재합니다. 이 중 노원구가 가장 많은 아파트 단지가 있는 구였습니다. 좀 더 자세한 이야기는 아래 글에서 보실 수 있습니다^^ 서울에서 아파트 단지가 가장 많은 구와 동은 어디일까? 재미있는 데이터 안녕하세요. 라프입니다. 오늘도 서울의 아파트 데이터를 가지고 글을 써보려고 합니다. 네이버부동산 기준... blog.naver.com 그럼 이 수많은 단지 중에 세대수가 가장 많은 단지는 어디일까요? 오늘은 서울에서 세대수가 가장 많은 단지들을 알아보도록 하겠습니다. 1위는 바로 헬시오시티입니다. 무려 9510세대의 엄청난 규모의 단지인데요. 가락시영아파트를 재건축한 이 단지는 단군이래 최대 규모의 재건축 단지로 불릴 만큼 거대한 규모를 자랑합니다. 이런 엄청난 규모 때문에 입주자 때 서울 전체의 전세가

서울의 동별 아파트 매매 전세 매물수 변화 - 전세가 점점 부족해진다. [내부링크]

안녕하세요. 라프입니다. 최근 제가 서울 아파트의 매물수를 트래킹하고 있는데요. 2주 전에 포스팅했을 때와 매물 수가 어떻게 변하였을까요? <24.4.10 포스팅> 서울의 동별 아파트 매매 전세 매물수는 어떻게 변하고 있을까? 나만 알고 싶은 데이터. 안녕하세요. 라프입니다. 저는 최근 서울의 투자 물건들을 찾기 위해 서울의 아파트 매물을 트래킹하고 있... blog.naver.com 기준은 기난번과 동일하게 네이버 부동산에서 구분하는 서울의 467개동 중 100세대 이상 아파트 단지가 없는 동을 제외한 285개 동의 100세대 이상의 아파트의 매물수를 동별로 정리한 데이터입니다. 　 03월 25일 04월 02일 4월 9일 04월 24일 3.25일 vs 4.24일 매매 67698 67889 68072 69368 1670 전세 25217 24816 24495 23872 -1345 서울의 매물수의 변화 트렌드는 꾸준합니다. 매매는 계속해서 증가하고 있고 전세는 계속해서 감사하고 있네요.

현금 5억으로 서울에 아파트 투자한다면 어디가 좋을까? [내부링크]

안녕하세요. 라프입니다. 여러분에게 현금 5억이 생긴다면 어떻게 투자를 하실까요? 주식에 투자할 수도 있고, 부동산에 투자할 수도 있고, 비트코인이나 다른 수많은 투자처가 있겠죠. 5억을 분산해서 여러 군데에 투자하는 것도 좋은 방법이고요. 어디를 투자하든 자신이 가장 자신 있고 잘 아는 분야에 투자하는 게 정답이겠죠. 부동산에중에서도 재개발이나 재건축, 아파트, 상가, 토지 등등 수많은 방법이 있습니다. 그럼 만약 5억 원을 서울에 아파트 갭투자를 한다면 어느 동네에 투자를 하실 생각이세요? zyteng, 출처 Unsplash 5억이란 금액이 정말 큰 금액이면서도 서울에 아파트 가격을 보면 참 숙연해지는 금액이기도 합니다. 서울의 갭투자를 하기 전에 먼저 서울의 전세가율을 볼까요? 한국부동산원 중위 가격 아파트 기준 전세가율 한국부동산원의 자료를 기준으로 12년부터 아파트의 전세가율은 꾸준히 상승합니다. 그러다가 17년 12월 73.4%를 기준으로 하락을 한 뒤, 23년 05년

현금 5억으로 서울에 아파트 투자한다면 어디가 좋을까? 저의 결론입니다. [내부링크]

안녕하세요. 라프입니다. 지난번 포스팅에서 서울 각 지역의 현금 5억에 투자할 만한 단지들을 알아보았는데요. 혹시 안 보셨다면 아랫글 꼭 한번 읽어보세요. 현금 5억으로 서울에 아파트 투자한다면 어디가 좋을까? 안녕하세요. 라프입니다. 여러분에게 현금 5억이 생긴다면 어떻게 투자를 하실까요? 주식에 투자할 수도 있... blog.naver.com 그럼 그 수많은 아파트 중에 어느 단지에 투자하는 게 최선이 선택이 될까요? 바로 제 생각을 말씀드리겠습니다. mwilner, 출처 Unsplash 저의 결론은 "어느 단지에 투자하느냐 크게 중요하지 않다"입니다. 저는 왜 이런 결론을 내렸을까요? 그럼 중요한 건 무엇일까요? 그럼 아래 2018년부터 지금까지 각 단지별 매매가 상승을 한번 볼까요? 먼저 성동구의 단지들입니다. 이번엔 마포구를 볼까요? 각 단지별 수익률이 보이시나요? 성동구, 마포구, 동작구, 동대문구 들의 각 단지들의 수익을 보면 결과적으로 모두 비슷합니다. 대부분의 단지

부의 인사이트 필사1 - 사인받으려고 줄 서지 마라. 네가 사인하는 사람이 되어라. [내부링크]

안녕하세요. 라프입니다. 오늘은 부의 인사이트란 책을 필사하려고 합니다. 최근에 유튜브를 보다 보면 많이 나오시는 분이기도 하죠. 청담캔디언니라고 불리는 함서경 대표님의 책입니다^^ 20대에 강릉에서 사업을 시작해 지금까지 엄청난 부를 이루신 대표님의 노하우가 듬뿍 묻어있는 책입니다. 성공한 분들에겐 그만의 노하우가 있죠. 그럼 그녀가 들려주는 이야기를 볼까요? 부의 인사이트 저자 함서경 출판 생각지도 발매 2024.03.18. sharonmccutcheon, 출처 Unsplash 목표 달성을 위해 빠르게 행동하는 나만의 노하우가 있다. 바로 5초 안에 실행하는 것이다. 무슨 일이든 5초 내에 일단 시작해보는 것은 망설임을 없애는 가장 쉬운 방법이다. 이 습관을 일상의 다양한 상황에 적용해보면 하루가 훨씬 효율적으로 변하는 것이 느껴진다. 아침에 5분만 더 누워 있고 싶다는 생각이 들면 ‘5, 4, 3, 2, 1’을 카운트한 다음 바로 일어나보자. 하루를 이미 이기는 습관으로 시작

부의 인사이트 필사2 - ‘노’라고 말할 수 있는 용기가 필요하다. [내부링크]

안녕하세요. 라프입니다. 오늘은 부의 인사이트 필사 2번째 글입니다. 첫 번째 포스팅 글에서 많은 분들이 많은 공감과 댓글을 달아주시면서 정말 유익한 내용과 글이라고 말씀해 주셔서 개인적으로도 참 뿌듯한 필사였습니다. 부의 인사이트 저자 함서경 출판 생각지도 발매 2024.03.18. 첫 번째 글을 못 보셨다면 아래 링크 공유드립니다 :) 부의 인사이트 필사1 - 사인받으려고 줄 서지 마라. 네가 사인하는 사람이 되어라. 안녕하세요. 라프입니다. 오늘은 부의 인사이트란 책을 필사하려고 합니다. 최근에 유튜브를 보다 보면 많... blog.naver.com 그럼 오늘도 청담캔디언니 함서경 대표님의 인사이트를 배워보도록 하겠습니다 :) 사업은 안방에서 시작하면 된다. 아주 작게 시작해 배우면서 조금씩 키워가야 한다. 초보 창업자라면 ① 리스크가 적은 아이템 ② 단골 고객 확보에 신경 쓰면 된다. 무엇으로 사업을 하면 좋을지를 물어보면 나는 ‘리스크가 적은 것’이라고 답한다. 예를 들어

[업데이트] 네이버부동산 아파트 매물 엑셀 자동 정리 프로그램 업데이트 안내 R1.6 - 메모리 최적화. 옵션 추가 [내부링크]

안녕하세요. 레인보우리치 제작자 라프입니다. 요즘 전세가격이 심상치 않습니다. 아파트 전세가가 점점 오르게 되면 갭이 점점 줄어들게 되어 투자하기 좋은 시기가 다가오겠죠. 개인적으로는 그런 시기가 조만간 찾아올 것으로 생각하고 있는데요. 그럴수록 시세 트래킹이 중요해집니다. 싸고 저렴하게 나온 물건을 누가 빨리 캐치하느냐가 더욱더 중요 집니다. 최고의 시세트래킹 프로그램인 레인보우리치를 사용하시면 투자하는데 분명히 도움이 되실 겁니다. 매일매일 발전하는 아파트 매물 엑셀 자동 저장 정리 프로그램 레인보우리치가 또 한 번 업데이트되어 공유드립니다. [R1.6 버전 업데이트 내용] - 프로그램 메모리 최적화 - 엑셀 자동 종료 옵션 추가 사용하신 분들의 피드백 중 백 개 이상 단지를 프로그램을 통해서 트래킹 하시는 분들도 계시더라고요. 그런 유저분들의 요청사항을 고려해서 프로그램을 좀 더 가볍게 실행되기 위해 메모리를 최적화하였습니다. 그리고 한 개의 단지가 완료될 때마다 엑셀이 자동

보도 섀퍼의 돈 필사 마지막 - 당신에게는 모범이 될 만한 사람이 필요하다. [내부링크]

mathieustern, 출처 Unsplash 당신이 자신보다 가난한 사람들과 교류한다면 당신은 발전하지 못한다. 마찬가지로 당신보다 더 부자인 사람들과 교류한다면 당신은 점점 더 부자가 된다. 우리의 삶은 항상 다른 사람들을 이용한다. 우리 또한 그들에게 모범이 되든가 반면교사로 역할을 한다. 어떤 역할을 택하고 싶은가? 당신에게는 모범이 될 만한 사람이 필요하다. 당신이 그들의 성공을 관찰하고 분석하고 모방할수 있는 그런 사람이어야 한다. 성공한 사람들을 보면 항상 그런 모범이 있었다는 것을 알수 있다. 당신에겐 최소한 한 사람 이상의 멘토가 필요하다. 비상하게 성공한 사람의 99%가 이런 멘토를 갖고 있다. 절대 당신보다 성공하지 못한 사람들의 말에 영향을 받아서는 안된다. 그렇지 않으면 목표에 도달하기 어려워질 가능성이 크다. 그 사람들이 당신의 계획이나 아이디어에 대해 뭐라고 말하든 그냥 흘려 버리는 것이 좋다. 자신을 성공의 길로 가도록 채찍질할 수 있는 주변 환경을 만

TV 채널마다 가득한 저 먼 곳의 90분의 이야기는 전혀 와닿지 않아. [내부링크]

안녕하세요. 벌써 3월이네요. 저는 3월을 기다렸습니다. 왜냐면 바로 축구의 시즌이 시작하기 때문입니다. 작년 K리그는 유료 관중 300만명을 넘어서며 많은 관심을 받았습니다. 20년 K리그 팬으로 올해는 이런저런 이슈로 인해 어느 해보다 더 볼거리가 많은 K리그가 될 거 같습니다. 제가 응원하는 팀은 작년에 충격적인 강등을 당했습니다. 그 현장에 있었는데 정말 너무나 슬프고 충격적인 경험이었죠. 하지만 해는 바뀌었고 K리그2에서 새로운 시즌을 시작합니다. 그리고 또 열심히 응원할 겁니다. 무대는 바뀌었지만 우리들의 축구와 응원은 계속되니깐요. 우리나라에는 K리그1 12개팀, K리그2 13개팀으로 총 25개의 프로축구팀이 있습니다. 전국 각지 여러분이 사는 곳에 아마 K리그 팀이 있을 거예요. 올해는 여러분 근처에 있는 축구장을 찾아 축구의 매력을 흠뻑 느껴보시는 건 어떠실까요? 많은 분들이 말씀하시죠. "K리그는 재미없어." 하지만 K리그는 분명 성장하고 있고 명실공히 아시아 최고

서울에서 아파트 매물이 가장 많은 동은 어디일까? 디퍼아의 위엄. [내부링크]

안녕하세요. 라프입니다. 저는 요즘 서울에 있는 아파트 매물들을 계속해서 보고 있는데요. 네이버 부동산에서 제공하는 가공해서 뽑아보고 있는데요. 여러 데이터를 뽑다 보니 재미있는 숫자들이 있어서 같이 공유드립니다. mjessier, 출처 Unsplash 서울은 총 25개구로 이루어져 있고, 네이버 부동산에서 구분하는 등 기준으로는 총 467개의 동(동, 가 포함)으로 구분되어 있습니다. 24년 3월 7일 기준 서울의 전체 아파트의 매매+전세 매물 수는 104,926개인데요. 여기서 그럼 매물(매매+전세)이 가장 많은 동은 어디일까요? 한번 맞혀보시겠어요? 바로바로 개포동이었습니다. 개포동은 매매+전세 매물이 무려 4276개입니다. 예상하셨나요? 저는 개포동이 왜 1등인지 이상하더라고요. 특이한 게 무려 전세 매물이 3079개나 된다는 점이었습니다. 어떻게 개포동엔 이렇게 많은 전세 매물이 나와있게 된 걸까요? 순위 동 매매 전세 합계 1 강남구 개포동 1197 3079 4276 2

미래를 기억할 때 그 미래는 나에게 펼쳐진다. [내부링크]

러셀 TV에 예전에 나오신 이하영 원장님이 계십니다. 정말 흙수저에서 노력으로 부자가 되신 분인데 어제오늘 러셀TV에 원장님의 새로운 영상이 올라와서 보는데 너무나 큰 감동과 영감을 걷게 되네요. "나 의사가 돼야지라는 생각을 계속 따라가다 보니까 의사가 된 나의 미래를 계속 상상하게 됐어. 아, 난 이런 의사가 돼 있구나. 이런 집에 살겠다는 생각을 하다 보니까 그 미래에 대한 모습, 미래에 대한 상상이 일상이 되어버렸고 그 일상이 된 상상은 기억으로 넘어가게 돼. 계속하다 보면. 그러면 미래를 상상하는 게 아니라 미래를 기억하게 돼. 이게 굉장히 큰 상의 전환이라는 거예요. 미래를 기억하는 힘. 이게 무슨 헛소리야 하겠지만 여러분들이 경험해 보면 알게 돼요. 미래를 기억하는 건 뭐냐면 미래를 알 수 있는 앎이라는 거예요." 미래는 상상하는 게 아니라 기억한다는 원장님의 말씀이 너무나 큰 영감을 얻게 합니다. "미래를 알 수 있는 앎이라는 것은 미래를 기억하는 힘이에요. 미래를 기

반드시 즐겁게 살아야 합니다. [내부링크]

안녕하세요. 오늘은 제 주위 이야기를 해보려고 합니다. 최근에 멀쩡하던 회사 선배님은 갑자기 밤에 급성 뇌경색으로 쓰러지셨어요. 그리고 평소에 몸이 좋지 않았던 선배님들이 줄줄이 병가로 휴직을 하셨어요. 다들 평소에 스트레스를 많이 받으신 분들이었습니다. 건강이라는 건 우리 인생사에 가장 중요한 것이지요. 최근에 읽은 쇼펜하우어 책에서도 건강 이야기가 나옵니다. 쇼펜하우어는 행복의 첫 번째 조건으로 건강을 꼽는다. 건강을 희생하면서까지 다른 것을 추구하는 것은 어리석은 일이다. 인간의 행복은 대부분 건강에 의존한다. 건강하지 않는다면 당연히 다른 어떤 것도 즐거움이 될 수 없다. 마흔에 읽는 쇼펜하우어 인간의 행복에서 가장 중요한 건강을 다른 일을 위해 희생하는 일은 어리석다. 승진, 명예, 공부 등 건강을 해치면서까지 과로할 이유가 없다. 건강이 있어야 다른 모든 것도 있는 것이다. 마흔에 읽는 쇼펜하우어 alexas_fotos, 출처 Unsplash 우리는 건강하게 살려면 어떻

수원 아파트 1채를 매도했습니다. [내부링크]

안녕하세요. 라프입니다. 제가 가지고 있는 부동산 물건들에 대해 포트폴리오 조정을 진행하고 있습니다. CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 그 일환으로 가지고 있는 아파트 중 전세 만기가 돌아오는 매도 가능한 물건들에 대해서 하나씩 매도를 진행하고 있습니다. 저는 매도 가능한 아파트를 모두 매도하고 그 투자금으로 상급지의 아파트를 투자하려는 계획을 진행하고 있습니다. 그중에 하나인 수원에 20년에 매수한 물건을 드디어 이번 주에 매도하였습니다. 수원 영통구에 위치한 아파트인데요. 사실 이 물건은 작년부터 매도하려고 했는데, 쉽지 않았습니다. 특히 작년 추석 이후 거래가 완전히 뚝 끊기면서 처음 팔려고 했던 가격보다 2천만원을 조정했지만 아예 손님이 없었어요. 그래서 세입자분과 이야기해서 전세 기간을 몇 개월만 연장하자고 구두로 협의하고 시장을 지켜보았습니다. 근데 24년이 되면서 수원 영통구의 분위기는 꽤나 달라집니다. 특히나 전세 부족으로 전세가격이 엄청나게 뛰면서 이게

2024 IFS 프랜차이즈 창업박람회 - 기본에 충실하면서 스마트하게. [내부링크]

안녕하세요. 라프입니다. 저는 상가투자를 시작하면서 상권의 업종 공부와 트렌트 파악, 그리고 미래에 대한 아이디어를 얻기 위해 22년부터 프랜차이즈 박람회를 방문해오고 있는데요. 프랜차이즈 창업박람회 SETEC 2022 방문기 안녕하세요. 지난주에 SETEC에서 프랜차이즈 박람회가 있어 다녀온 기록을 남기기 위해 포스팅합니다.... blog.naver.com 올해도 코엑스에서 열리는 24년 IFS 프랜차이즈 박람회를 다녀왔습니다. 작년에 제가 프랜차이즈 박람회에 다녀오고 나서 가장 큰 핵심은 로봇과 무인 이었는데요. 사실 작년과 크게 다르진 않았습니다. 2023 IFS 프랜차이즈 창업박람회 후기 - 로봇이 대세다. 안녕하세요. 라프입니다. 지난주 코엑스에서 열린 2023 IFS 프랜차이즈 창업박람회에 다녀왔습니다. 21... blog.naver.com 이번에 느낀 건 로봇기술은 점점 다양화되고 세분화되어 한 단계 더 발전한 느낌이었었습니다. 작년에는 오토로 돌릴 수 있는 무인매장들에

완벽한 자유와 부를 만드는 인생투자 필사1 - 당신에게 월급을 주는 사람은 사장이 아니라 시장이다. [내부링크]

안녕하세요. 라프입니다. 이번에 필사할 책은 투자자로 유명하신 브라운스톤(우석)님의 책입니다. 이 책은 투자서적이 아닌 인문학 또는 교양서적입니다. 투자로 큰 성공을 거둔 우석님의 인사이트가 깊이 녹아 있어 읽는 내내 큰 인사이트를 얻을 수 있었습니다. 제가 책을 읽으면서 느낀 건 우석님은 단순히 성공한 투자자가 아니다라는 겁니다. 많은 독서를 통해 높은 수준의 지식과 철학, 인사이트를 갖춘 부를 이루신 멋진 철학자이지 않을까 생각됩니다. 그럼 이 책에서 좋았던 구절을 소개해 볼까 합니다 :) 완벽한 자유와 부를 만드는 인생투자 저자 브라운스톤(우석) 출판 오픈마인드 발매 2023.09.19. beccatapert, 출처 Unsplash "세계는 나의 표상이다”라는 문장으로 시작된다. 이 말을 이해한다면 쇼펜하우어 사상의 핵심을 이해할 수 있다. 이 말은 무슨 뜻일까? 쉬운 말로 하면 “세상은 내 생각이 만든 것이다”라는 뜻이다. 세계, 즉 내가 알고 있는 세상은 우리의 감각기관이

완벽한 자유와 부를 만드는 인생투자 (우석) 필사2 - 부는 성적순이 아니다. [내부링크]

안녕하세요. 라프입니다 지난번에 이어 우석님의 책인 완벽한 자유와 부를 만드는 인생투자의 2번째 필사 시간입니다. 책에 좋은 내용이 너무 많아서 아마 필사는 4번까지 나눠서 올릴 거 같습니다. 읽으면 읽을수록 우석님의 지혜의 깊이에 감탄합니다. 돈만 많은 건 진짜 부자가 아니죠 저도 단순한 돈이 많은 부자가 아니라, 우석님처럼 마음과 지식의 부자로 성장하고 싶습니다. 그럼 완벽한 자유와 부를 만드는 인생투자의 2번째 시간입니다. < 완벽한 자유와 부를 만드는 필사1> 완벽한 자유와 부를 만드는 인생투자 필사1 - 당신에게 월급을 주는 사람은 사장이 아니라 시장이다. 안녕하세요. 라프입니다. 이번에 필사할 책은 투자자로 유명하신 브라운스톤(우석)님의 책입니다. 이 책은 ... blog.naver.com 다수의 패배자는 소수의 성공자에 대해서 원한, 시기심, 질투심, 증오심을 가진다고 니체는 말했다. 니체는 이런 감정을 르상티망이라고 칭했다. 니체는 르상티망을 가진 열등한 다수가 ‘가치

완벽한 자유와 부를 만드는 인생투자 (우석) 필사3 - 조건 없는 사랑이야말로 자존감을 키우는 햇살이다. [내부링크]

안녕하세요. 라프입니다. 완벽한 자유와 부를 만드는 인생투자의 세번째 필사입니다. 이번내용은 교육에 관한 이야기입니다. 저도 아이를 키우는 입장에서 너무나 도움이 많이 되었던 내용이 많았습니다. 교육에 관심이 있다면 꼭 한번 이 부분은 잘 읽어보시길 바랍니다 :) michaelrfenton, 출처 Unsplash 조건 없는 사랑이야말로 자존감을 키우는 햇살이다. 사랑받고 자란 아이가 스트레스를 잘 극복한다. 나도 아이가 행복하기만을 바란다. 우리 아이는 초등학교 입학할 때까지 한글도 몰랐다. 성적도 신통치 않았다. 산수를 할 때는 손가락을 꼽아서 했다. 아무래도 공부는 아닌가 보다 생각했다. 내가 더 열심히 벌어서 아이가 상처받지 않고 행복하게 살 수 있도록 해주어야겠다는 생각으로 살았다. 그래서 한 번도 공부 못한다고 야단친 적이 없다. 시험을 망쳐서 집에 오면 앞으로 새털같이 많은 시험이 있다, 다음에 잘 치면 된다, 남과 비교하지 말고 어제의 너보다 발전하면 된 거라고 격려했

완벽한 자유와 부를 만드는 인생투자 필사 마지막 - 언제 어디에서 싸우는 것이 가장 유리할지를 생각하라. [내부링크]

안녕하세요. 라프입니다. 그동안 필사였던 우석님의 완벽한 자유와 부를 만드는 인생투자 필사 마지막 시간입니다 :) 저는 이 책이 참 많은 도움이 되었습니다. 그냥 성공한 투자자인 줄만 알았던 우석님은 제가 생각했던 것보다 훨씬 더 훌륭하고 통찰력 있는 휼륭한 인생 선배이자 멘토이셨습니다. 인생 선배로써 그가 전해주는 여러 분야의 인생 이야기가 저에겐 또 하나의 이정표처럼 느껴졌습니다. 이 글을 읽으시는 모든 분들도 인생에 조금이나마 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 그럼 마지막 필사 시작합니다 :) 완벽한 자유와 부를 만드는 인생투자 저자 브라운스톤(우석) 출판 오픈마인드 발매 2023.09.19. 투자의 승패는 생각 기계의 차이에 따라서 갈라진다. 제법 오랫동안 노력했음에도 불구하고 당신이 투자에 성공하지 못하고 돈이 없다면 당신의 생각 기계가 엉터리일 가능성이 높다. 결국 당신의 생각 기계를 고쳐야만 돈을 벌 수 있다. 그런데 생각 기계는 다른 사람이 고쳐줄 수 없다. 스스로 고쳐야

서울의 동별 아파트 매매 전세 매물수는 어떻게 변하고 있을까? 나만 알고 싶은 데이터. [내부링크]

안녕하세요. 라프입니다. 저는 최근 서울의 투자 물건들을 찾기 위해 서울의 아파트 매물을 트래킹하고 있습니다. 그래서 얼마 전에 동별 매물 수 관련 글도 포스팅했었는데요. 서울에서 아파트 매물이 가장 많은 동은 어디일까? 재미있는 데이터 안녕하세요. 라프입니다. 저는 요즘 서울에 있는 아파트 매물들을 계속해서 보고 있는데요. 네이버 부동산... blog.naver.com 그럼 서울의 아파트 매물 수는 어떻게 변하고 있을까요? 전세가격이 점점 오른다는데 전세매물도 줄어들고 있을까요? journosousa, 출처 Unsplash 그럼 한번 데이터를 보도록 하겠습니다. 기준은 네이버 부동산에서 구분하는 서울의 467개동 중 100세대 이상 아파트 단지가 없는 동을 제외한 285개 동의 100세대 이상의 아파트의 매물 수를 동별로 정리한 데이터입니다. 전체 매물 수를 보면 매매는 보합세지만 전세는 꾸준히 줄어들고 있는 모습이 보이고 있습니다. 그럼 동별 매매 건수를 볼까요? 아래는 서울의

[업데이트] 아파트 매물 엑셀 자동 정리 프로그램 업데이트 안내 R1.5 - 매물의 가격 분포와 최근 최고실거래가까지 보여드립니다. [내부링크]

안녕하세요. 레인보우리치 제작자 라프입니다. 매일매일 발전하는 아파트 매물 엑셀 자동 저장 정리 프로그램 레인보우리치가 또 한 번 업데이트되어 공유드립니다. [R1.5 버전 업데이트 내용] - 매물의 타입별 가격분포/매물수 추가(상세모드) - 3년 내 최고 실거래가격 추가(상세모드) - 프로그램 실행창 가독성 향상 이제 가격분포와 매물수, 최근 최고실거래가정보를 추가하였습니다. 이번 업데이트를 통해서 매물분석을 좀더 쉽게 하게 도와드리고 여러분의 손품을 더욱더 줄여드립니다. < 빨간색 부분이 추가된 부분> < 확대한 자세한 화면> 업데이트된 프로그램은 기존 유저분들에게는 주말 간 이메일로 모두에게 배포 예정입니다. 혹시나 일요일 자정까지 프로그램을 못받으신 분들은 꼭 연락부탁드립니다. 항상 프로그램을 이용해 주셔서 감사드리고 계속해서 업데이트는 이어질 예정이니 기대해 주셔도 좋습니다 :) 24년 1월 정식 프로그램을 공개 이후 3개월간 5번의 업데이트를 진행하였습니다. 레인보우리치

마흔에 읽는 쇼펜하우어 필사1 - 하던 대로 하고 살던 대로 살면 갈등과 고민에서 벗어날 수 없을 것이다. [내부링크]

catalinpop, 출처 Unsplash 인간의 행복을 가로막는 두 가지 적수가 고통과 무료함인데, 우리의 인생이란 이 두 가지 사이를 오가는 것이라고 할 수 있다. 외적으로는 궁핍과 결핍이 고통을 낳는 반면 안전과 과잉은 무료함을 낳는다. 따라서 하층 계급 사람들은 궁핍의 고통과 끊임없이 싸우는 반면 부유하고 고상한 세계의 사람들은 무료함을 상대로 싸움을 벌인다. 행복과 불행은 객관적인 대상이 아니라 인간의 변덕스러운 감정에 달려 있다. 없으면 없다고 불평불만하고 많으면 많다고 지겨워하는 것이 인간의 심리다. 결핍은 고통이고 과잉은 무료함이다. 인간에게는 배고픔도 고통이지만 포만감 또한 불쾌다. “모든 의욕의 기초는 결핍, 부족, 즉 고통이다. 인간은 이미 근원적으로 또 그 본질로 인해 이미 고통의 수중에 들어 있다.” 《행복에 걸려 비틀거리다(Stumbling on Happiness)》의 저자인 하버드대학교 심리학과 대니얼 길버트 교수는 2,250명을 대상으로 언제 가장 행복

부자아빠 라프 블로그 사이트맵 [내부링크]

부자아빠 라프 블로그의 사이트맵입니다. 부자아빠 라프 블로그의 사이트맵 whoishimesh, 출처 Unsplash PC 네이버 부동산 아파트 매물 엑셀 자동 정리프로그램. 트래킹 프로그램의 끝판왕 아파트 실거래 신고가 뜨기 먼저 실거래됨을 알 수 있는 방법 (매물 트래킹 프로그램) 아파트 매물 엑셀 자동 정리 프로그램 업데이트 안내 R1.20 전세가격이 심상치 않습니다. 열심히 모니터링이 필요한 시기입니다. 업그레이드된 아파트 매물 자동 엑셀 저장프로그램을 무료로 배포 아파트 매물 자동 엑셀 저장 프로그램을 무료로 배포합니다. 트위터(X) 수익 창출 방법(15일 만에 노출 500만 달성하는 노하우) 금리우대도 받고 수수료도 할인받는 부동산 전자계약시스템. 구분상가 공실 임차인 구하기 -1 구분상가 공실 임차인 구하기 -2 모바일 아파트 실거래 신고가 뜨기 먼저 실거래됨을 알 수 있는 방법 (매물 트래킹 프로그램) 아파트 매물 엑셀 자동 정리 프로그램 업데이트 안내 R1.20 전세

보도 섀퍼의 돈 필사 4 - 돈과 기회는 필요에 답하지 않고, 능력에 답한다. [내부링크]

CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 당신의 수입은 당신이 경제 시장에 얼마만큼 기여하느냐 하는 것과 거의 정확하게 일치한다. 경제 시장은 당신을 미워하지도 예뻐하지도 않는다. 당신의 가치만큼 당신에게 지불할 뿐이다. 당신 오직 당신만이 자신만이 자신의 임금을 올릴 수 있다. 오로지 당신한테 그 책임이 있다. 당신 혼자 결정하는 것이다. 돈과 기회는 필요에 답하지 않고, 능력에 답한다. 당신이 필요하다고 임금이 인상되지는 않는다. 당신이 더 많이 받을 만한 가능성이 보였을 때 비로소 인상된다. 누구에게도 주저하는 모습을 보여서는 안 된다. 강점을 보여야 한다. 머뭇거리는 사람을 따라올 바보는 아무도 없다. 사람들은 강하고 확고하게 목표를 향해 나아가는 사람을 따르게 마련이다. 강한 사람이 더 많이 받는다. 자신의 모토를 '가능한 한 빨리'로 정하라. 당신이 일하는 속도에 모든 사람들이 놀라게 하라. 많이 하고 빨리하는 사람이 실수도 많이 한다. 하지만 일은 결국 이런 사람

[업데이트] 아파트 매물 엑셀 자동 정리 프로그램 업데이트 안내 R1.3 - 이제 월세 정보도 한번에 시세 트래킹 [내부링크]

안녕하세요 라프입니다. 아파트 매물 엑셀 자동 정리 프로그램 레인보우리치가 업데이트 버전이 릴리즈되어 공유드립니다. [R1.30 버전 업데이트 내용] - 매매+전세+월세 동시 추출기능 추가 - 메뉴 구성 변경 기존에 매매+전세는 동시에 추출가능하였으나, 월세는 따로 추출해야 했습니다. 이부분을 개선하여 매매+전세+월세를 모두 동시에 추출하는 기능을 추가하여 업데이트 하였습니다. 속도모드 네이밍을 변경하였습니다. 매물의 모든 상세한 정보를 볼수 있는 것은 상세모드, 가격과 기본정보를 빠르게 추출하는 스피드모드로 변경하였습니다. 기존 정식 버전 고객에게는 메일로 업데이트된 프로그램을 모두 보내드렸습니다. 항상 이용해 주셔서 감사합니다. [프로그램에 관심있으신분들 아래 링크 참고하시면 됩니다] 무료이벤트도 진행중이니 꼭한번 참여하셔서 사용해보시길 권해드립니다. [이벤트] 네이버 부동산 아파트 매물 엑셀 자동 정리프로그램 정식 버전을 출시합니다. 시세 정리 트래킹 프로그램의 끝판왕입니다.

이웃 5000명 달성 감사드립니다. [내부링크]

안녕하세요. 라프입니다. 블로그를 하면서 많은 이웃분들과 소통하고 교류하면서 성장할 수 있었습니다. 덕분에 새로운 도전과 시작도 할 수 있었습니다. 아직 부족함이 많지만 이웃 여러분 덕분에 큰 힘이 되고 성장함을 느낍니다. 항상 감사드리고, 더욱더 발전할 수 있도록 노력하겠습니다. 여러분들께 항상 도움을 드릴 수 있게 더욱더 노력하겠습니다. 응원해 주신 모든 분들께 감사합니다.

보도 섀퍼의 돈 필사 5 - 변명하지 마라. 변명은 우리를 가난하게 묶어둔다. [내부링크]

alexandermils, 출처 Unsplash 복리의 위력을 알고도 이를 활용하지 않으면, 그것은 자본 증식의 법칙을 무책임하게 무시하는 것이다. 복리를 통한 자본 증식에는 시간, 이자율, 투자액, 이 세 가지 요소만이 중요하다. 일찍 시작하면 할수록 당신은 그만큼 수월하게 돈을 불릴 수 있다. 이자율을 3배 높으면 수익은 거의 30배 가까이 늘어난다. 자본주의는 부자를 더욱 부자로 만들고, 그 법칙을 무시하는 사람들한테 선 그들이 가진 것마저 거두어간다. 큰 변화에 시기에는 항상 승자와 패자가 있다. 그리고 거기엔 항상 커다란 불공평이 따른다. 하지만 거기에 온 신경을 집중하는 것은 별 도움이 되지 않는다. 그런다고 우리의 상황이 달라지지 않기 때문이다. 언제고 풍년은 돌아온다. 그리고 흉년도 마찬가지다. 그러므로 과장된 비관론에 위축되지도 말고, 근거 없는 낙관론에 사로잡히지도 말라. 차라리 그 시간에 경제에 대한 안목과 지능을 키워라. 중요한 결정은 스스로 하라. 변명하지

완벽한 인간은 없습니다. 우린 남이 아닌 나 자신에게 집중해야 합니다. [내부링크]

안녕하세요. 라프입니다. 최근에 보면 많은 각 분야를 막론하고, 해당 분야에서 최고의 인기와 팬덤을 가진 분들이 구설수에 오르고, 새로운 유니버스가 펼쳐지는 일들이 많이 발생하는 거 같습니다. possessedphotography, 출처 Unsplash 개인적으로도 정말 매우 좋아하고 존경했던 분들이 구설수에 오르는 것을 볼 때 참 마음이 씁쓸합니다. 그런 일들을 보면서 저 자신을 다시 한번 돌아보는 계기도 되고요. 초심이라는 게 정말 중요하다는 걸 깨우칩니다. 하지만 그런 생각도 들더라고요. 과연 완벽한 사람이 있을까? 성공을 이루고 최고의 자리에 오르는 동안 도덕적이고 정의로움 바탕이 되어야 하는 건 기본이고 당연히 우리 모두가 추구해야겠죠. 저 또한 정의롭고 공정함 또한 최고의 가치로 생각합니다. 하지만, 혹여나, 내가 존경하던 사람이 어떠한 결함이 있고 흠을 알았을 때 우리는 그냥 그 사람을 내쳐야 하는 걸까요? 도둑놈에게도 배울 건 있다고 합니다. 저는 누구에게나 배울 게

마흔에 읽는 쇼펜하우어 필사2- 과거의 행복에 매달리지 말고, 미래에 행복을 미루지 마라. [내부링크]

인간은 누구나 자신이 하고자 하는 것과 할 수 있는 것이 무엇인지를 알아야 한다. 자신이 하고자 하는 것(욕망)과 자신이 할 수 있는 것(능력)을 분별하는 자기 인식이 행복의 전제 조건이다. 선천적인 성격은 그 자체로 타고나지만 후천적인 성격은 자신의 의욕과 능력을 인식한 후에 나타난다. 자신이 하고자 하는 것과 할 수 있는 것을 통찰할 수 없다면 타고난 기질과 본능에 지배를 받지만, 세상을 경험하면서 통찰력이 생기면 자신만의 행복의 조건을 찾을 기회를 얻는다. 그리고 경험을 통해 자신의 의욕(욕망)과 능력을 일치하는 법을 배우면서 획득된 성격으로 자신의 개성을 완전하게 알게 된다. 인간은 각자 서로 다른 갈망과 능력에서 자기의 소질을 발견한다. 그 소질의 수준은 개성에 따라 다르기 때문에 자신이 실제로 겪어 봐야 뚜렷하게 인식할 수 있다. 쇼펜하우어는 이렇게 묘사했다. “물고기는 물에 있어야, 새는 공중에 있어야, 두더지는 땅속에 있어야만 행복하다.” timmossholder,

보도 섀퍼의 돈 필사 6 - 목표를 정하는 순간 당신에게는 모든 것이 중요해진다. [내부링크]

japhethmast, 출처 Unsplash 살아남기 위해선 배워야 한다. 경제적으로 자유로워지기 위해선 배워야 한다. 배운다는 것은 차이를 알아본다는 것이다! 차이를 볼 수 있을 때 비로소 당신은 현명한 선택을 할 수 있다. "투자자는 팔면서 돈을 버는 게 아니라 사면서 돈을 번다." 인플레이션은 당신의 돈에는 적이고, 당신의 현물에는 아군이다. 인플레이션으로 당신 돈의 가치가 떨어졌다는 것은 곧 당신의 가진 현물의 가치가 올라갔다는 반가운 소식이기도 하다. 인플레이션이 돈의 가치는 파괴하지만 당신이 투자한 현물의 가치는 높여주기 때문이다. "지지 않기 위해서 게임을 하지 말고, 이기기 위해서 게임을 하라." 자유를 위해 지불해야 하는 대가는 결코 적지 않다. 때때로 엄습하는 불안감, 회의, 무모한 사람이라는 주변의 따가운 시선 등등... 하지만 당신이 뭔가 감행하려는 용기만 내면, 실패를 기꺼이 맞을 힘을 가지면, 그리고 패배를 다루는 법을 배우기만 하면, 당신은 지금까지 아주

[업데이트] 아파트 매물 엑셀 자동 정리 프로그램 업데이트 안내 R1.4 - 이제 한번의 클릭으로 여러 단지 시세를 저장할 수 있습니다. [내부링크]

안녕하세요 라프입니다. 매일매일 발전하는 아파트 매물 엑셀 자동 정리 프로그램 레인보우리치가 업데이트 버전이 릴리즈되어 공유드립니다. [R1.4 버전 업데이트 내용] - 한번에 여러단지를 추출하는 멀티 추출기능 추가! - 안정성 강화 기존에 사용하시던 많은 분들이 요청하셨던 기능이 드디어 업데이트 되었습니다. 한번의 클릭으로 여러단지를 동시에 추출할수 있는 기능이 추가되었습니다. 이제 일일히 단지별로 클릭할 필요가 없습니다. 단 한번의 클릭으로 내가 원하는 모든 단지의 시세정보를 저장하실수 있습니다. 기존에 사용하시는 유저분에게는 모두 메일로 전송해드렸습니다. 혹시나 못받으신분이 계시면 꼭 알려주시기 바랍니다. 그리고 해당 프로그램에 관심이 있으신 분은 아래 링크에서 자세히 확인가능하며 현재 무료 이벤트로 진행하고 있습니다. 감사합니다. https://blog.naver.com/olaf55/223315737368 [이벤트] 네이버 부동산 아파트 매물 엑셀 자동 정리프로그램 정식 버전

마흔에 읽는 쇼펜하우어 필사 3 -많은 것을 기대하지 않으면 행복에 가까워진다. [내부링크]

쇼펜하우어의 책을 필사하면서 스스로 많은 반성을 하게 됩니다. 행복하게 산다는 것에 대해 다시 한번 생각해 보게 됩니다. 이 글이 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다 :) 40대부터는 자신의 얼굴에 책임을 져야 한다는 말이 있다. 웃음을 잃지 않도록 노력하면서 무엇보다 운동을 통해 건강을 챙겨야 된다. 그 사람이 얼마나 행복한지는 ‘왕’이 아니라 ‘거지’라도 웃을 수 있는 명랑함에서 단번에 볼 수 있다. 항상 긍정적인 기분으로 살면서 늘 웃는 얼굴을 가져야 할 것이다. 행복해서 웃는 것이 아니라 웃어서 행복한 것이다. CoolPubilcDomains, 출처 OGQ “생각의 서랍 중에서 한 개를 열 때는 다른 모든 것을 닫아 두어야 한다. 그래야 무겁게 짓누르는 하나의 걱정거리 때문에 현재의 사소한 즐거움을 위축시켜 마음의 평정을 잃지 않고, 하나의 생각이 다른 생각을 밀어내지도 않으며, 하나의 중요한 일을 걱정하느라 사소한 일들을 소홀히 하지 않는다.” 행복해지기 위해서는 의지와

직장인이라면 "절세술사" 한번 꼭 읽어보세요! [내부링크]

안녕하세요. 라프입니다. 최근에 제가 읽은 세금 관련 책에 대해 써보려고 합니다. 절세술사 저자 김철종 출판 시시담시시청 발매 2024.01.29. 절세술사라는 책으로 세무사 김철종님이 쓰신 세금 책입니다. 이 책을 받아보면 핸드북처럼 작아서 매우 들고 다니기 편합니다. 세금 하면 일단 복잡하다는 생각이 먼저 드는데요. 이 책을 보는 순간 작은 핸드북 크기에 자연스럽게 손이 갑니다. 책의 크기는 작지만 내용은 매우 알찹니다. 김철종 세무사님은 현재 세무사를 직접 운영하시면서 우리나라 최고의 재테크 카페 중 하나인 "월부"에서 세금 코칭을 담당하고 계시니, 실력은 두말이 필요 없으신 분이죠. 책은 크게 3Chapter로 나눠져 있습니다. 소득세 및 연말정산 금융 투자 세금 증여세 책 목차를 보시면 알겠지만 직장인들에게 꼭 필요한 알찬 내용을 담고 있습니다. Chaper1에서는 직장인이 꼭 알아야 할 소득세와 매년 치러야 되는 연말정산의 전략에 대해 알려주려서 직장인들에게 큰 도움이 되

마흔에 읽는 쇼펜하우어 필사 마지막 - 우리의 행복은 밖에서 얻어지는 것이 아니라 우리가 이 세계를 어떻게 보느냐에 따라 만들어진다. [내부링크]

마흔에 읽은 쇼펜하우어 필사 마지막입니다. 쇼펜하우어 책을 보면서 제 자신을 뒤돌아 보는 계기가 된 거 같아 참으로 행복한 시간이었습니다. 여러분들도 이 책을 통해 조금이나마 더 행복해지셨으면 좋겠습니다. 사회란 모두 필연적으로 서로의 순응과 타협을 요구한다. 강요는 모든 사회에서 뗄 수 없이 붙어 다닌다. 모든 사회는 희생을 요구하는데 자신의 생각이 다를수록, 개성이 강할수록 희생이 커진다. 사람을 많이 만날수록, 친구가 많을수록, 좋아하는 사람이 많을수록 접촉 범위가 커지면서 불행을 자초할 수 있는 기회와 환경이 넓어지는 것이다. 인간은 내면이 공허하고 삶이 단조로울 때 다른 사람의 온기를 필요로 한다. 함께 이야기하면서 공감받고, 지지 받고, 인정받고 싶은 것이다. 그러나 막상 타인과 생각의 차이를 느껴 실망하면 관계가 다시 멀어진다. 이런 상황을 설명하는 고사 성어와 여기에서 유래한 우리 속담이 있다. “불견상견절치(不见想见切齿)” “안 보면 보고 싶고 보면 이 갈린다.”

[5년 전 오늘] 용서 - 오프라 윈프리 / 청울림 [내부링크]

와 5년전 오늘이라. 그땐 18년 19년 처음 재테크라는 걸 공부하면서 미라클모닝하며 정말 열심히 살았던 시기였던거 같습니다. 이렇게 5년전 글이 뜨는 거보면서 앞으로 5년뒤를 그려볼때 정말 지금 다시 열심히 살아야겠다는 생각이 듭니다. 5년전 나에게 칭찬합니다. 2019.3.1. 5년 전 오늘 용서 - 오프라 윈프리 / 청울림 용서는 자신에게 주는 가장 큰 선물 용서랑 상대방을 위해 명죄부를 주는 것도 아니고, 결코 상대방이 한 행동을 정당화하는 것도 아니며, 내 자신이 과거를 버리고 앞으로 나아가기 위해 하는 거에요. 용서랑 말은 그리스어로 '놓아버리다'라는 뜻을 가지고 있죠. 상대방에 대한 분노로 자신을 어쩌하지 못하고 ... 부자아빠 라프의 성장이야기

ChatGPT를 잘 사용하면 누구나 개발자가 될 수 있습니다. 지금 당장 시작해 보세요. [내부링크]

안녕하세요. 라프입니다. 세상에 ChatGPT가 공개된 이후 참 많은 변화가 있었습니다. 그동안 AI의 시대가 온다고만 했지 실제 AI 기술이 우리에게 큰 영향을 준 건 거의 없었죠. 하지만 ChatGPT는 달랐습니다. ChatGPT가 공개된 이후 ChatGPT을 어떻게 쓰냐에 따라 누군가에겐 삶이 통째로 바뀔 만큼 큰 영향을 준게 바로 ChatGPT죠. freshvanroot, 출처 Unsplash 그중에 한 명이 바로 저입니다. 저는 평범한 직장인입니다. 회사에 다니면서 우연히 파이썬 교육을 듣게 되었는데요. 대부분 교육이 그렇듯 일회성에 그치기 마련입니다. 하지만 저는 파이썬 교육을 들으면서 ChatGPT를 활용하였고 놀라운 ChatGPT의 능력 덕분에 코딩을 본격적으로 시작하게 되었습니다. 내가 궁금한 걸 물으면 ChatGPT는 수억 몸값의 1 대 1 튜터가 되어 저를 교육해 줍니다. 내가 궁금한 걸 질문하면 그걸 코드로 만들어주고, 내가 만든 코드를 보내주면 척척 틀린 부

전세가격이 심상치 않습니다. 열심히 모니터링이 필요한 시기입니다. [내부링크]

안녕하세요. 라프입니다. 오늘은 부동산 이야기를 해볼까 합니다. 지금 부동산 시장은 다들 아시다시피 좋지 않습니다. 하지만 전세시장은 조금 다른 거 같습니다. 전세매물을 공급하는 민간 임대업자인 다주택자들은 오랜 규제를 통해 진입이 어려운 상황이 계속되고 있는 상황에서, 입주물량이 많지 않은 지역들은 전세가격이 크게 요동치고 있습니다. 제가 개인적으로 매도/매수 목적으로 트래킹하고 있는 몇몇 단지만 봐도 전세 가격의 상승이 꽤 눈에 띕니다. 아래는 제가 트래킹 하고 있는 하나 단지를 보여드리겠습니다. 제가 만든 부동산 매물 엑셀 자동 저장 프로그램으로 꾸준히 시세 정보를 트래킹하고 있는데요. 이 프로그램은 날짜별로 단지의 매물 가격을 자동으로 엑셀에 저장하는 기능이 있습니다. 이 기능을 이용하여 10월부터 제가 트래킹하고 있는 특정 단지의 전세매물과 가격을 정리해 보았습니다. <23.10.1 전세매물> <23.11.1 전세매물> <23.12.1 전세매물> <24.1.1 전세매물> <

보도 섀퍼의 돈 필사1 - "어떻게"는 해결을 찾고, "왜"는 변명을 찾는다. [내부링크]

돈 저자 보도 섀퍼 출판 에포케 발매 2011.05.15. 결심만으로 부자가 되지는 않는다. 돈이란 근거 없는 낙관주의를 용납하지 않는다. 당신의 생각하는 방식이 현재의 당신을 만들었다. 같은 방식으로 생각하는 한 당신은 당신이 가고자 하는 곳에 절대 다다를 수 없다. 돈은 좋은 것이다. 당신이 믿든 안 믿든, 돈은 인생의 많은 것들을 바꾸어 놓는다. 물론, 인생의 모든 문제를 해결해 주지는 않는다. 그리고 돈이 인생의 전부가 아닌 것 또한 분명하다. 그러나 돈 문제라는 먹구름이 인생에 끼여있는 한, 당신은 결코 행복할 수 없다. 돈은 인생의 여러 가지 문제들을 좀 더 잘 다스릴 수 있는 기반이 된다. 아울러 돈이 있으면 더 많은 사람을 만나고, 멋있는 곳에 가고, 자신이 좋아하는 일에 매달릴 수 있다. 그뿐만 아니라 돈은 큰 자신감을 갖게 하고, 남들에게 더 많이 인정받게 하며, 인생의 여러 가능성을 누릴 수 있게 한다. 우리 인생에 다섯 영역이 있다고 생각한다. 건강, 돈, 인간

[업데이트] 아파트 매물 엑셀 자동 정리프로그램 업데이트 안내 R1.10 [내부링크]

안녕하세요 라프입니다. 오늘 네이버 부동산 사이트가 일부 개편되면서 네이버 부동산 아파트 매물 엑셀 자동 정리 프로그램 레인보우리치에서 일부 데이터가 비정상적으로 추출되어 긴급히 업데이트하여 공유드립니다. 아래 화면처럼 사이트 개편으로 중개사 정보가 이상하게 추출되어 해당 부분 수정하여 메일로 긴급히 배포하였습니다. 아울러 기존 대비 추출 속도도 약 25% 업그레이드하였으니 참고하시기 바랍니다. < R1.10 버전 업데이트 내용> - 중개사 정보 오류 개선 - 추출 속도 25% 개선 문제가 생길 경우 빠른 시일 내 업데이트될 수 있도록 하겠습니다. 항상 프로그램을 이용해 주셔서 감사합니다. < 정식버전 링크> 네이버 부동산 아파트 매물 엑셀 자동 저장프로그램 정식 버전을 출시합니다. 최고의 시세 트래킹도구입니다. 무료 나눔 이벤트도 진행합니다. 안녕하세요. 라프입니다. 그동안 제가 만든 아파트 매물 엑셀 자동 저장 프로그램을 두 차례 무료 나눔을 ... blog.naver.com

신사임당이 말하는 '이것' 안 보고 건물 사면 호갱 되는 8가지 [내부링크]

안녕하세요. 라프입니다. 우리 모두의 꿈은 건물주 아니겠습니까? 오늘은 현 건물주이신 구 신사임당, 현 주언규님이 말하는 건물 살 때 주의해야 하는 점에 대해 알아보려고 합니다. 건물 투자 시 초보자들이 이 지역의 건물을 사는 것이 좋은 이유는? 건물 투자 시, 거래량이 높은 지역의 건물을 사는 것이 좋다. 이유는 거래량이 높으면 거래 가치가 더해져서 입지에 비해 저평가되지 않는 경우가 빈번하다는 것. 잘못된 건물 투자는 초보자들이 쉽게 손해를 입게 하기 때문에, 거래량을 확인하는 것이 중요하다. 거래량이 많으면 임대 수익률도 높아질 수 있기 때문에 초보자들은 여러 지역의 거래량을 확인하는 것을 추천! 또한 현재 가치를 반영하지 못하는 거래 가격 때문에 초보자들이 손해를 볼 수 있는 경우가 있으므로, 충분한 정보 수집과 검토 후 건물 투자를 결정하는 것이 좋다! 벨류맵이나 디스코 같은 앱을 이용하라! 거래량이 많은 지역에서 거래하면 안전하며, 거래량 데이터를 토대로 명확한 정보를 얻

[3년 전 오늘] 월판선 교통호재 인천 남동구 논현동 지역분석 (Feat. 손품왕) [내부링크]

2021.1.22. 3년 전 오늘 월판선 교통호재 인천 남동구 논현동 지역분석 (Feat. 손품왕) 안녕하세요. 라프입니다. 올해는 월판선이 착공되는 해인데요. 월판선은 우리나라 대표적인 업무 중심 지구인 판교에 접근 가능할 뿐만 아니라 대한민국 동서를 이어주는 매우 중요한 노선 중 하나인데요. 지난번 월판선이 지나는 인천 남동구 논현동에 대해 간략이 알아보았는데요. 오늘은 조금 더 자세히 인천 남동구 논... 부자아빠 라프의 성장이야기

[업데이트] 아파트 매물 엑셀 자동 정리 프로그램 업데이트 안내 R1.20 - 미치도록 빨라졌습니다. [내부링크]

안녕하세요 라프입니다. 아파트 매물 엑셀 자동 정리 프로그램 레인보우리치가 업데이트 버전이 릴리즈되어 공유드립니다. < R1.20 버전 업데이트 내용> - 매물 링크 바로 가기 추가 - 추출 속도 기존 모드 30% 개선 - 스피드 모드 추가 : 기존 모드 대비 10배 추출속도 향상. (단지정보 & 매물의 층,동,가격,기본정보를 빠르게 가지고 추출하는 모드) 이번 업데이트에서 가장 큰 변화는 스피드 모드의 추가입니다. 스피드 모드로 실행 시 기존 대비 10배 이상 빠르게 매물을 추출하여 저장할 수 있습니다. 엄청나게 빨라진 부동산 매물 정리 프로그램 레인보 리치를 만나보세요. 레인보 리치는 계속해서 발전 중입니다. <스피드 모드 추가> <바로 가기 링크추가> 기존 정식 버전 고객에게는 메일로 업데이트된 프로그램을 모두 보내드렸습니다. 항상 이용해 주셔서 감사합니다. <정식 버전은 아래 링크에서 확인 가능하며 1/31일까지 무료 이벤트 진행 중입니다.> 네이버 부동산 아파트 매물 엑셀

보도 섀퍼의 돈 필사2- 부자가 되는 것은 기적이 아니다. [내부링크]

CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 돈 저자 보도 섀퍼 출판 에포케 발매 2011.05.15. 부자가 되는 것은 기적이 아니다. 사람들은 대부분 자신이 1년 안에 할 수 있는 것은 과대평가하고, 10년 안에 할 수 있는 것은 과소평가한다. 앉아서 기적을 기다리는 것은 운동선수가 집에서 텔레비전으로 올림픽 경기를 보면서 금메달을 꿈꾸는 것만큼이나 어리석은 일이다. 기적은 우리를 찾아오지 않는다. 우리 스스로 기적을 불러일으켜야 한다. [기적을 불러일으키기 위해 해야 하는 4가지] 1.책 읽기 2. 자기만의 성공일지 쓰기 3. 세미나 참석하기 4. 모범 찾기 기적을 일으키려면 용기가 필요하다. 리스크 없이는 기적도 없다. 무언가 바뀌기를 바란다면 먼저 자신이 바뀌어야 한다. 기적은 변화가 있는 곳에서 일어난다. 그러려면 당신은 안전지대를 떠나 위험에 몸을 내맡길 준비가 되어 있어야 한다. 물론 행운도 필요하다. 행운은 우연히 아니다. 행운은 기회로 찾아온다. 행운은 누구에게

아파트 실거래 신고가 뜨기 전 누구보다 먼저 실거래됨을 알 수 있는 방법 (매물 트래킹 프로그램) [내부링크]

안녕하세요. 라프입니다. 보통 부동산 계약을 하게 되면 한 달 이내 부동산 실거래 신고를 하게 법으로 되어있습니다. 예전에는 네이버 부동산에서 거래 완료가 되면 거래 완료가 표시되면서 매물이 한동안 노출이 되어서 이매물의 거래 여부를 알 수 있었죠. 하지만 언젠가부터 네이버가 그 기능을 제공하지 않게 되면서 우리는 실거래 여부를 최대 한 달이나 뒤에 알 수 있게 되었습니다. 부동산 투자자 입장에서는 매우 답답한 일이죠. 내가 물건을 파는 입장이나 사는 입장에서 실제 거래 내역을 빨리 아는 것은 더 싸게 사거나 더 비싸게 팔기 위해 매우 중요한 정보이기 때문입니다. 그렇게 때문에 매물 트래킹이 더더욱 중요합니다. markusspiske, 출처 Unsplash 그래서 제가 사용하고 있는 누구보다 빨리 거래 여부를 알 수 있는 방법을 알려드리려고 합니다. 아래 단지는 제가 트래킹하고 있는 단지 중 하나인데요. 가장 최근에 1월 23일날 17000만원에 거래된 계약인데요. 실제 계약일은

보도 섀퍼의 돈 필사3 - 당신이 보는 자신의 모습이 바로 당신이다. [내부링크]

안녕하세요. 라프입니다. 보도 섀퍼의 돈 필사 세번째 이야기입니다. 이 책은 보면 볼수록 뼈때리는 좋은 말들이 가득한거같습니다. 참 많이 배웁니다. rjak, 출처 Unsplash 에포케 보도 섀퍼의 돈 (개정판) 저자 보도새퍼 출판 에포케 발매 2011.05.15. 당신이 돈에 대해 지금 믿는 바 그대로 계속 믿으면 당신은 언제나 똑같은 주문을 하게 될 것이다. 당신이 돈을 더 갖고 싶다고 원하는 것만으로는 상황이 바뀌지 않는다. 마치 그것은 어떤 물건을 주문해 놓고, 배달원이 주문한 것과 다른 것, 또는 주문한 것보다 더 많은 것을 가져다주기를 바라는 것과 같다. 성공한 사람들의 충고만 받아들여라. 충고는 충고하는 사람이 자신의 상황을 변명하기 위한 위장에 불과할 때가 많다. 충고를 받을 때는 기본 원칙이 있다. 당신이 도달하고 싶은 곳에 이미 도달해 있는 사람을 제외한 다른 사람의 충고를 절대로 받아들이지 말라는 것이다. 돈에 대한 신념을 정하라. 돈에 대해 대부분의 사람들이

[이벤트] 네이버 부동산 아파트 매물 엑셀 자동 정리프로그램 정식 버전을 출시합니다. 시세 정리 트래킹 프로그램의 끝판왕입니다. [내부링크]

안녕하세요. 라프입니다. 그동안 제가 만든 아파트 매물 엑셀 자동 정리 프로그램을 두 차례 무료 나눔을 통해 배포해 드렸고 약 400분이 넘는 분들이 해당 프로그램을 다운로드해 주셨습니다. 많은 분들이 좋은 피드백과 응원의 메시지를 보내주셔서 큰 보람을 느낄 수 있는 행복한 시간이었습니다. 여러분들의 성원에 힘입어 해당 프로그램을 더욱더 발전시키고 업그레이드하기로 결심을 했고 이번에 드디어 정식 버전을 출시하였습니다. 이번 정식 버전은 기존에 제공되었던 기능들을 향상시키고, 새로운 강력한 기능들을 추가하여 더욱더 유용한 프로그램으로 업그레이드되었습니다. [ 네이버 부동산 아파트 매물 자동 엑셀 정리 프로그램 소개 ] 레인보우리치는 네이버 부동산 아파트 매물 엑셀 자동 정리 프로그램입니다. 클릭 한 번으로 네이버 부동산의 해당 아파트의 모든 정보를 엑셀파일로 저장합니다. 네이버 부동산에서 제공하는 아파트 단지의 모든 정보와 매물의 시세 정보(매매/전세/월세)를 엑셀에 자동 저장합니다.

구분상가 공실 임차인 구하기 -2 [내부링크]

안녕하세요. 지난 글에 이어 공실상가 임차인 맞춘 이야기를 이어가보도록 하겠습니다. 혹시 1편을 못보셨다면 아래 링크를 참고하세요^^ 구분상가 공실 임차인 구하기 -1 안녕하세요. 라프입니다. 오랜만에 제 이야기를 적어볼까 합니다^^ 작년에 매수했던 구분상가가 있었습니다... blog.naver.com 1편에 내용처럼 임차인을 구하기 위해 여러가지 방법으로 노력하였습니다. 결국 임차인를 구하기 시작한지 6개월, 공실이 된지 2달만에 드디어 임차인을 구하게 됩니다. 사실 공실이 되기전까지는 크게 걱정을 하지 않았었습니다. "여긴 A급 상권이니 금방 구해질꺼야 " 라고 생각했었지요. 하지만 공실이 되고나서 관리비가 제앞으로 나오는 순간 점점 공포가 커지더라구요. 특히나 장마철이 시작되고 날씨가 더워지면서 부동산에 임차문의하시는 분이 점점 줄어들면서 초조해지기 시작합니다. "경기가 어려운데다 요즘 비도 오고 날씨도 안좋다보니 문의하시는분이 더더욱 적어졌어요." "상가보러 오신분들이 유동인

구분상가 공실 임차인 구하기 -1 [내부링크]

안녕하세요. 라프입니다. 오랜만에 제 이야기를 적어볼까 합니다^^ 작년에 매수했던 구분상가가 있었습니다. 임차인이 23년 6월 만기였는데, 그동안 임대료가 밀리지 않고 잘 들어왔었고, 해당 상가 라인은 해당 지역의 나름 메인 먹자 상권으로 권리금이 형성되어 있는 상권이라 크게 걱정이 없었지요. 임차인분이 나가신다고 해도 들어오실 때 낸 권리금이 있기 때문에 보통 새로운 임차인을 구하고 나가시니깐요. 근데 올해 2월쯤 임차인이 연락이 왔습니다. 다음 임차인을 못 구하더라도 계약만료되면 원상복구하고 나가시겠다는 연락이었습니다. 권리금을 포기하시면서까지요. journosousa, 출처 Unsplash 이때부터 저의 상가 임차인 구하기가 시작됩니다. 생각보다 쉽지 않았습니다. 원래 공실이 거의 없던 라인이었는데, 작년부터 금리 상승이 계속되고 최근 내수경기가 계속 악화되면서 영업을 힘들어하시는 사장님들이 늘어났습니다. 그러다 보니 해당 상권의 임대 매물이 늘어나기 시작했습니다. 그리고 공

아파트 매물 자동 엑셀 저장 프로그램을 무료로 배포합니다. [내부링크]

안녕하세요, 라프입니다. 아파트 매물 엑셀 자동 저장프로그램 레인보우리치 정식버전이 출시되어 아래 링크 업데이트 하여 공유드립니다^^ https://blog.naver.com/olaf55/223315737368 네이버부동산 아파트 매물 엑셀 자동 저장프로그램 정식 버전을 출시합니다. 그리고 무료 나눔 이벤트도 진행합니다. 안녕하세요. 라프입니다. 그동안 제가 만든 아파트 매물 엑셀 자동 저장 프로그램을 두 차례 무료 나눔을 ... blog.naver.com <12월 6일 공지> 금일자로 네이버 부동산 모바일 페이지가 변경되었습니다. 기존에 배포중인 프로그램이 정상적으로 동작하지 않습니다. 이에 기존 배포는 종료드리고 프로그램 수정 & 업데이트 후 아래링크에서 다시 진행하고있습니다^^ 다운로드 받기을 원하시면 아래 링크로 이동하셔서 신청하시면 됩니다. 감사합니다. https://blog.naver.com/olaf55/223288514370 [무료 나눔] 업그레이드된 아파트 매물 자동

[무료 나눔] 업그레이드된 아파트 매물 자동 엑셀 저장프로그램을 한번 더 무료로 배포합니다. [내부링크]

안녕하세요, 라프입니다. 아파트 매물 엑셀 자동 저장프로그램 레인보우리치 정식버전이 출시되어 아래 링크 업데이트 하여 공유드립니다^^ https://blog.naver.com/olaf55/223315737368 네이버부동산 아파트 매물 엑셀 자동 저장프로그램 정식 버전을 출시합니다. 그리고 무료 나눔 이벤트도 진행합니다. 안녕하세요. 라프입니다. 그동안 제가 만든 아파트 매물 엑셀 자동 저장 프로그램을 두 차례 무료 나눔을 ... blog.naver.com =================================================== 안녕하세요, 라프입니다.^^ 1달 전 쯤 평범한 직장인인 제가 프로그램 코딩 공부를 시작하면서 만든 아파트 매물 자동 엑셀 저장 프로그램 YOURICH를 개발하여 무료 배포하는 이벤트를 진행하여 200명이 넘는 분들이 사용해주셨습니다.^^ 많은 분들이 사용 중에 남겨주신 응원과 피드백 덕분에 YOURICH는 더 나은 도구로 성장했습니다.

아파트 매물 프로그램 YOURICH를 업그레이드하려고 합니다. 아이디어를 주세요. 선물을 드립니다. [내부링크]

안녕하세요. 라프입니다 :) 아시는 분은 아시겠지만 제가 아파트 매물 자동 엑셀 저장 프로그램을 무료로 배포하는 이벤트를 진행하고 있습니다. 이미 160분 이상의 많은 분들이 사용해 보시면서 좋은 후기와 선물까지 남겨 주셨습니다. 진심으로 감사드립니다. 보답을 위해 프로그램을 업그레이드하려고 합니다. 제가 사용하면서 추가하고 있었던 기능은 몇 가지 이미 작업 중에 있고, 최초 버전을 사용해 보신 여러분들께서 저의 부족한 아이디어를 채워 주셨으면 합니다^^ 이미 사용해 보신 분들은 프로그램의 좋았던 점, 불편했던 점, 추가하였으면 하는 기능에 대해 이글에 자유롭게 댓글을 달아주세요^^ 혹시 사용 안 해보신 분들은 아래 다운로드할 수 있는 글을 공유해 드리오니 사용해 보시고 이 글에 후기를 남겨주세요. 응원의 댓글도 환영입니다 <댓글 달아 주시는 분들에 드리는 선물> 댓글을 남겨주시는 분들 모두에게 가장 먼저 업그레이드 버전을 무료로 배포해 드리도록 하겠습니다. 댓글을 남겨주시는 분들

테슬라 로봇은 무섭게 발전하고 있다. [내부링크]

안녕하세요. 라프입니다. 제가 즐겨보는 유튜브 채널 삼프로TV에 로봇 전문가분이 나오셔서 로봇에 미래에 대해 정말 좋은 인사이트를 보여주셨는데요. 다른 많은 좋은 말씀도 있었지만 로봇 전문가인 한양대 교수님이 아래 테슬라의 옵티머스 젠2 영상을 보고 말씀하신 부분이 참 인상적이었습니다. 아래 테슬라가 며칠 전에 공개한 봇이라고 불리는 옵티머스 젠2의 1분 43초의 짧은 영상이니 한번 꼭 보셨으면 좋겠고요. https://www.youtube.com/watch?v=cpraXaw7dyc 이 동영상을 보신 교수님 말씀이 "오늘도 비디오를 하나 공개했는데 머스크가요 와. 사람을 완전히 길을 막게 만들더라고요. 그래서 여태까지는 저 정도는 나도 할 수 있어 뭐 이랬거든요 저도 . 빨리 따라오네. 그래그래. 열심히 해놓고구나. 속도 빠른데 긴장해야겠네 이런 정도였는데" "어 잠깐만 이건 아니잖아 뭐 이런 느낌을 딱 받고 있어요. " "일단은 디자인을 정말 사람처럼 예쁘게 만들었습니다. 하드웨어

백만장자 시크릿 필사3 - 준비, 발사, 조준! [내부링크]

neonbrand, 출처 Unsplash 백만장자 시크릿 저자 하브 에커 출판 알에이치코리아 발매 2008.07.16. 우리는 부와 부자를 사랑하고 긍정하여야 합니다. 남이 가진것을 비난하면 우리는 절대 그것을 가질수 없습니다. 긍정의 에너지로 실행하고 도전하면 부에 가까이 갈수 있습니다. 부자는 기회에 집중한다. 가난한 사람은 장애물에 집중한다. 부자는 원하는 것에 집중하는 반면에 가난한 사람들은 원하지 않는 것에 집중한다는 점이다. 기회를 노리고 있으면 기회를 얻는다. 문젯거리를 노려보고 있으면 문젯거리들이 생겨난다. 문제가 생길 때 그걸 처리하지 말라는 말이 아니다. 문제가 생기면 당연히 해결해야 한다. 현시점에서 해결책을 찾아라. 하지만 목표를 바라보는 시선은 고정시켜라. 과녁을 향해 계속 움직여가라. 원하는 것을 이루기 위해 시간과 에너지를 써라. 장애물이 생기면 문제를 해결하고 그다음에 얼른 자신의 비전을 다시 쳐다보라. 문제를 해결하려고 동분서주하는 인생을 만들지 말라

23년에도 투자를 진행하였습니다. [내부링크]

안녕하세요. 라프입니다. 제가 처음 투자를 시작한 이후 매년 1채 이상의 부동산 투자를 진행해 왔습니다. 사실 힘든장이었던 23년엔 투자할 계획은 없었는데요. 임장을 다니다 좋은 물건이 있어 23년이 끝나기 전에 매수 계약을 진행했습니다. 특히나 아파트 투자는 20년 이후 강력한 부동산 대책 덕분에 보유 아파트의 매도만 진행하다가 3년 만에 투자를 진행하게 되었습니다. 여전히 다주택자가 투자하기 힘든 시기이지만 공시지가 1억 이하 물건 중에 매력적이 물건이 있어 투자를 진행하였습니다. 지금까지 투자했던 물건들과 좀 다른 물건이었기에 매수 과정에서 좋은 경험도 쌓을 수 있는 기회였습니다. CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 사실 여전히 부동산시장은 참 힘듭니다. 전세가 만기 되어 매도 진행 중이었던 물건도 있었는데, 시장이 워낙 차갑다 보니 가격을 조정해도 매수자가 잘 붙지 않아, 매도를 보류하고 전세 세입자와 일정을 다시 조정하기도 하였습니다. 하지만 분명한 건 방관만

백만장자 시크릿 필사4 - 시간이 아닌 결과에 따라 보상받아라. [내부링크]

안녕하세요. 라프입니다. 백만장자 시크릿 책을 보면서 같이 공유드리고 싶은 내용을 정리하였습니다. benkoorengevel, 출처 Unsplash <시간이 아닌 결과에 따라 보상받아라.> 부자는 결과에 따라 보상받는 것을 선택한다. 가난한 사람은 시간에 따라 보상받는 것을 선택한다. 가난한 사람들은 안정된 월급이나 시간제 봉급을 선호한다. 다달이 똑같은 양의 돈이 똑같은 시기에 들어오고 나가는 그 ‘안정감’이 필요해서다. 그런데 안정감의 이면에는 대가가 따른다는 것을, 다른 한편에서 부자가 될 기회가 사라지고 있다는 것을 그들은 알지 못한다. 가난한 사람들은 돈과 시간을 교환한다. 그런데 이 전략의 문제점은 시간이 한정되어 있다는 것이다. 이런 상황에서는 필연적으로 부자들의 원칙인 “소득에 한계를 긋지 말라.”는 원칙이 깨지고 만다. 시간당 계산법은 부자가 될 수 있는 기회를 상당 부분 없애버린다. 시간당 급료를 받는 서비스 분야에도 이 원칙이 적용된다. 동료 없이 혼자 일하는

부자들이 교육비에 많은 돈을 쓰는 이유는? [내부링크]

austindistel, 출처 Unsplash 부자들이 교육비에 많은 돈을 쓰는 이유는? 30억이 넘어가면 상속세가 50% 입니다. 하지만 교육비는 비과세입니다. 그러기에 부자들은 자녀 교육비에 아낌없이 씁니다. 교육비에 쓰는게 절세이기 때문이죠. 거기에 높은 교육비를 통해 그들만의 소셜 인프라가 형성됩니다. 그들이 사는 세상은 다르네요. 아래 주언규님 동영상을 보고 망치로 한대맞은 느낌이네요. 이렇게 또 한번 배웁니다. 시간되시은 분들은 꼭 한번 보시길.

생각을 현실로 만드는 일. 열심히 업그레이드 중입니다. [내부링크]

안녕하세요. 라프입니다. 코딩 공부를 시작하면서 프로그램이란 걸 처음 만들어보았고, 사람들에게 나눔도 해보았습니다. ilyapavlov, 출처 Unsplash 내가 머릿속으로 생각 한 것들을 프로그래밍을 통해서 현실로 만드는 일이 꽤 매력적이고 재미있는 일이더라고요. 그래서 시간이 날 때마다 계속해서 프로그램을 업그레이드하고 있습니다. 전문 개발자가 아니다 보니 속도는 느리지만, 내 생각들을 조금씩 실현해가면서 점점 업그레이드되는 프로그램을 보니 꽤나 뿌듯합니다. 프로그램은 코딩을 통해서 업그레이드 되듯이, 우리 삶은 도전과 실행, 실패와 경험을 통해 업그레이드 되지 않을까요? 24년에도 업그레이드되는 프로그램처럼 제 자신도 열심히 업그레이드해 보겠습니다. 이 글을 읽은 모든 분들도 더욱더 업그레이드 되는 24년이 되셨으면 좋겠습니다. 24년에도 더욱 더 도전하고 실행하고 더 많이 실패하는 한 해가 되도록 노력하겠습니다. 23년 모두 고생 많으셨고, 24년 모두 파이팅입니다!

[5년 전 오늘] 경제적자유, 미라클모닝, 새로운 가족 - 2018년 감사합니다. [내부링크]

2018.12.31. 5년 전 오늘 경제적자유, 미라클모닝, 새로운 가족 - 2018년 감사합니다. 안녕하세요. 라프입니다. 2018년 마지막 날 올 한 해를 되돌아봅니다. 올 한해 저에게 가장 큰일은 경제적자유 미라클모닝 새로운 가족 위 3가지입니다. 10년, 20년 뒤 미래를 고민하면서 경제적 자유를 꿈꾸기 시작했고 부동산 공부를 시작했고 부동산 클라우드, 청울림님, 북극성주님 같은 훌륭한 분을 알게 되면서 새로... 부자아빠 라프의 성장이야기

백만장자 시크릿 필사5 - 당신이 돈을 지배하지 않으면 돈이 당신을 지배한다. [내부링크]

당신이 돈을 지배하지 않으면 돈이 당신을 지배한다. towfiqu999999, 출처 Unsplash 가난한 사람들은 경제적인 부분과 삶의 다른 측면들 중에서 선택을 해야 한다고 생각한다. 그러면서 돈이 중요하지 않다고 합리화한다. 적어도 다른 것들만큼은 중요하지 않다고. 착각하지 말라. 돈은 중요하다! 돈이 인생의 다른 것들보다 중요하지 않다니 당치도 않다. 당신의 팔과 다리 중, 무엇이 더 중요한가? 둘 다 중요하지 않은가? ‘내가 많이 가지면 다른 누군가가 덜 갖게 될 거야.’라고 생각하는 사람들도 ‘이것 아니면 저것’ 둘 중의 하나라고 믿는 사람들이다. 이런 믿음은 두려움이 만들어낸 자기 패배적인 프로그래밍일 뿐이다. 진정한 부의 척도는 순자산이다 부자는 순자산을 계산한다. 가난한 사람은 근로소득을 계산한다. 순자산의 4요소는 다음과 같다. 소득 저축 투자 간소화 순자산을 높이려면 이 4가지 요소를 모두 고려해야 한다. 소득은 2가지 형태로 들어온다. 근로소득과 비활동

더 찬란한 24년을 위해 충전하고 오겠습니다. [내부링크]

안녕하세요. 24년 더 찬란하고 위대한 한해를 보내기 위해 겨울휴가왔습니다. 따뜻한 곳에서 푹쉬면서 재충전하고 24년을 구상하려고 합니다. 휴양지에 올때마다 더 열심히 살아야 겠다고 다짐하게 되네요. 24년 모두 뛰어올라 한걸음 더 성장하길 기원합니다. c

백만장자 시크릿 필사 마지막 - 부자는 돈이 자신을 위해 일하도록 한다. 가난한 사람은 돈을 위해 일한다. [내부링크]

백만장자 시크릿 저자 하브 에커 출판 알에이치코리아 발매 2020.07.13. 돈이 나를 위해 일하게 하라 부자는 돈이 자신을 위해 일하도록 한다. 가난한 사람은 돈을 위해 일한다. 당신이 원하는 생활을 하려면 돈이 필요하다. 따라서 자유로워지려면 일하지 않고도 돈을 벌 수 있어야 한다. 일하지 않고 벌어들이는 소득은 비활동 소득이다. 머니 게임에서 승리하기 위해서는 당신이 원하는 생활에 돈을 대줄 수 있는 이런 소득의 획득을 목표로 잡아야 한다. 비활동 소득이 지출보다 많으면 경제적으로 자유로워지는 게 당연하지 않겠는가. 비활동 소득이 나올 수 있는 돌파구는 대체로 2가지다. 첫째는 ‘나를 위해 일하는 돈’이다. 주식, 채권, 국채, 금융시장, 뮤추얼펀드, 현금 가치로 인정받을 수 있고 현금화가 가능한 다른 자산에 투자해서 나오는 소득이 여기에 포함된다. 두 번째는 ‘나를 위해 일하는 사업’이다. 당신이 직접 사업 운영과 소득 창출에 관여할 필요가 없는 사업에서 지속적으로 소득을

어떠한 이유도 폭력은 정당화될 수 없습니다. [내부링크]

지난 주말 K리그 최고의 라이벌 전이라고 불리는 수원 삼성과 FC 서울의 슈퍼매치가 열렸습니다. 특히나 리그 최하위에 있는 수원은 패하며 다이렉트 강등이 확정될 수도 있는 상황이었기에 누구보다 절실한 슈퍼매치였는데요. 경기 결과는 누구보다 절실했던 수원이 1 대 0으로 승리하였는데요. 문제는 경기 내내 동업자 정신을 져버린 서울팀의 추악한 거친 행동들이 팬들을 눈살을 찌푸리게 하였습니다. 살인태클, 선수 몸빵, 목 조르기, 주먹으로 얼굴 가격.. 이게 모두 빨간색 유니폼을 입은 팀 선수들과 코치들이 저지른 만행입니다. 축구라는 스포츠가 어떠한 스포츠보다 거칠고 충돌이 많은 스포츠이지만 축구는 축구일뿐 절대로 폭행을 사용해서는 안 됩니다. 저렇게 폭행을 집단적으로 행동하는 건 축구팀이 아니라 깡패 집단입니다. https://youtu.be/0RnhG3okgeU?si=PagsnYr1Md_y7plr < 스포츠면이 아닌 사회면에 등장한 FC서울 코치 폭행 > https://news.mt.c

레버리지 Part4 필사 - 당신은 이제 선택해야 한다. 레버리지 할 것인지, 레버리지 당할 것인지. [내부링크]

레버리지 필사의 마지막 Part입니다. 저는 더이상 레버리지 당하지 않겠습니다. 이제부턴 레버리지 하려고 합니다. 레버리지 저자 롭 무어 출판 다산북스 발매 2023.02.15. 펩시 사장 자리를 버리고 신생 기업으로 이직하기를 망설이던 존 스컬리John Scully는 스티브 잡스의 “인생이 끝날 때까지 설탕물을 팔겠나, 나와 세상을 바꾸겠나?”라는 물음에 망설임 없이 애플로 이직했다고 한다. 당신은 훌륭한 팀과 함께 일해야만 레버리지 방식으로 살아갈 수 있다. 혼자 칵테일을 홀짝거리면서 노트북으로 일하는 삶을 홍보하는 광고는 나태하고 망상에 빠진 이상주의자들의 판타지다. 그들은 일하지 않고, 가치를 부여하지 않고, 어떤 책임도 지지 않으면서 많은 돈을 벌 수 있다며 세상을 기만한다. 혼자만의 힘으로 성공을 거두거나, 사회에 공헌하거나, 큰 변화를 일으킬 수 있는 사람은 없다. 기업가로서 성장하려면 레버리지 스킬이 있어야 한다. 처음 시작하는 기업가는 비용을 절감하고 하루빨리 기반을

감사합니다. 커피 쿠폰을 보내드렸습니다. 더욱더 발전하겠습니다. [내부링크]

안녕하세요. 제가 약 3주전에 블로그에 글을 올렸었는데요. 제가 개발한 네이버 매물 자동 저장프로그램의 업그레이드를 위해 아이디어나 응원을 보내주신 분들께 커피 쿠폰을 드리겠다는 글이었습니다. 아파트 매물 프로그램 YOURICH를 업그레이드하려고 합니다. 아이디어를 주세요. 제가 선물을 드릴게요 :) (~11.30일까지) 안녕하세요. 라프입니다 :) 아시는 분은 아시겠지만 제가 아파트 매물 자동 엑셀 저장 프로그램을 무료로 ... blog.naver.com 이 글에 많은 분들이 좋은 아이디어와 응원의 메시지를 보내주셨습니다^^ 정말 감사합니다. 약속한대로 총아래 6분에게 스타벅스 커피 쿠폰을 보내드렸습니다. 남겨주신 댓글에 쿠폰을 보내드렸으니 확인하세요^^ <당첨자 명단> 남영사 소찌석 크로롱 악우주 울산재개발전문 케빈 보내주신 피드백을 반영해서 12월중에 프로그램을 업데이트해서 다시 한번 무료로 배포하는 이벤트를 진행해볼까 합니다. 응원과 피드백 다시한번 감사드립니다^^ 그럼 즐거

자청이 말하는 마케팅 공부법 4가지. 이것만 따라하세요. [내부링크]

안녕하세요. 자청의 유투브에 올라와있는 마케팅 공부법 4가지를 정리해보았습니다^^ 성공적인 마케팅을 위해 필요한 것은? 저는 아트라상이라는 사업으로 25살에 성공한 것 같아요. 마케팅을 공부할 때 '주변 사람들에게 물어보기'의 중요성을 강조하며, 마케팅 수련과 근성장이 필요하다는 것을 비유로 이야기했어요. 성공한 이후로는 마케팅 전문가로써 아트라상을 운영하고 있어요. 마케팅을 위한 학습 방법은? 초보 시절, 블로그 마케팅에 관한 책들을 많이 구입해 전체적인 마케팅 이해도를 높였어요. 필요한 역량을 키우기 위해 학습하고 응용하는 것이 필요하다고 생각해요. 기본적인 지식들을 연습해봐야하는데, 그것이 마치 뇌의 근육을 강화하는 것과 같다는 생각이 들어요. 모은 지식을 전부 적용해서 실행하는 것이 중요하며, 꾸준한 수련이 필요한데, 무작정 읽어봐야하며, 괜찮은 지식들은 모두 수집한 뒤, 차근차근 응용하는 것이 좋다고 생각해요. 주말에 오프라인 수업을 듣는 것이 좋은 이유는? 오프라인 교육

네이버 부동산 모바일 매물 페이지가 개편되었습니다. 그래서 매물 프로그램 수정이 필요합니다. [내부링크]

안녕하세요. 라프입니다. 12.6일 오늘 날짜로 네이버 부동산 모바일 매물 페이지가 개편되었습니다. 그로 인해 제가 개발하여 배포해 드린 매물 자동 저장 프로그램 YOURICH가 아마 제대로 동작하시지 않을 겁니다. 이로 인해 프로그램을 새로운 홈페이지에 맞게 수정이 필요합니다. 원래 12월 중 기존 기능 중 일부를 개선해서 다시 한번 배포하려고 했었는데, 페이지 개선까지 반영하여 제대로 동작하게 수정하여 다시 한번 배포하도록 하겠습니다. 감사합니다. 즐거운 하루 보내세요^^ https://blog.naver.com/land_admin/223267296936 모바일 부동산 매물 페이지 개편 안내 네이버페이 부동산 blog.naver.com

[2023 마이 블로그 리포트] 데이터로 알아보는 블로그 속 숨은 직업 찾기! [내부링크]

2023 마이 블로그 리포트 올해 블로거들의 직업을 공개합니다! 내 직업 확인하고, 2024년 행운도 뽑아보세요! https://mkt.naver.com/p1/2023myblogreport

백만장자 시크릿 필사1 - 생각이 감정을 낳고, 감정이 행동을 낳고, 행동이 결과를 낳는다. [내부링크]

안녕하세요. 이번에 필사할 책은 백만장자 시크릿입니다. 2년만에 무일푼에서 억만장자가 된 하브 에커의 부의 비밀을 담은 책입니다. 부자의 마인드에 대해 아주 명확하게 설명해주는 이 책을 추천드립니다. 백만장자 시크릿 저자 하브 에커 출판 알에이치코리아 발매 2020.07.13. 열매가 달라지길 바란다면 우선 뿌리가 달라져야 한다. 보이는 것을 바꾸고 싶으면 보이지 않는 것을 먼저 바꿔야 한다. 돈은 결과다, 부자는 결과다, 건강도 결과다, 질병도 결과다, 당신의 몸무게도 결과다. 우리는 원인과 결과의 세상에 살고 있다. 가슴에 손을 얹고 말하자 “나의 내면세계가 외부의 세상을 만든다.” 머리에 손을 대고 말하자 “나는 백만장자 마인드를 가졌다.” 돈에 대한 당신의 생각이 당신의 경제적인 미래를 결정한다. 돈을 벌거나 성공하려는 동기가 두려움, 분노, 자신을 증명해보이려는 욕구처럼 비생산적인 뿌리에서 출발한 거라면, 당신의 돈은 행복을 가져다주지 못할 것이다. 외적인 세상을 바꾸는 방

베스트셀러 거인의 노트 완전 요약! 이글만 보시면 됩니다. [내부링크]

안녕하세요. 라프입니다. 대한민국 1호 기록 학자 김익한 교수님의 "거인의 노트" 라는 책을 들어보셨나요? 올 한 해 오랫동안 베스트셀러에 올랐던 책입니다. 거인의 노트 저자 김익한 출판 다산북스 발매 2023.03.08. 책의 저자면서 김 교수의 세 가지 유튜버 운영자이신 김익한 교수님께서 직접 이 책을 요약해 주신 유튜브 영상을 다시 한번 요약해 보았습니다. 이 글 하나면 거인의 노트 책을 모두 여러분의 것으로 만드실 수 있으실 겁니다.^^ https://www.youtube.com/watch?v=tEYpE-FNJ1g&t=771s "거인의 노트"는 김익한 교수가 2023년 3월에 출간한 책으로, 이 요약을 듣고 우리는 기록을 통해 거인이 되는 방법을 깨닫게 될 수 있습니다. 성장을 위한 두 가지 방법은? 성장을 위해서는 외부에서 지식을 수용하고 내부의 잠재성을 표출하는 두 가지 방법이 있어요. 외부에서 지식을 수용하기 위해 요약 기록을 하는 것이 중요하답니다. 내부의 잠재성을 표

백만장자 시크릿 필사2 - 이 세상에 자신을 피해자로 여기는 부자는 없다! [내부링크]

백만장자 시크릿 저자 하브 에커 출판 알에이치코리아 발매 2020.07.13. 불평할 때 당신은 세상의 모든 나쁜 것을 빨아들이는 살아 숨쉬는 '쓰레기 흡입기'가 된다. 삶의 쓰레기에 초첨을 맞추지 않고 쓰레기를 끌어들이지 않을 때 삶은 정말로 경의로워질 수 있다. → 부정적인 생각은 절대로 멀리하기. 부자가 되고 싶으면 당신이 삶의 운전대를 쥐고 있다고 믿어라. 내 인생의 운전대, 특히 경제적인 삶의 운전대는 내가 쥐고 있다고 믿어야 한다. 이런 믿음이 없다면 자기 인생을 통제할 능력이 없다고 주저하고 있는 것이며, 경제적인 성공을 위해 할 수 있는 일이 없다고 생각하는 것이다. 이 세상에 자신을 피해자로 여기는 부자는 없다! 당신의 인생은 당신이 만들어가고 있다. 시시각각 당신의 삶에 성공을 끌어들이는 사람도, 쓰레기를 끌어들이는 사람도 당신이다. 지혜롭게 생각하고 말해야 한다! 바라는 것을 얻지 못하는 제일 큰 이유는 자신이 뭘 바라는지 알지 못하기 때문이다. 부자가 되기 위해

2023 한국, 당신은 중산층 입니까? [내부링크]

안녕하세요. 라프입니다. 2023 한국, 당신은 중산층입니까? 이라는 주제로 Turbo832님이 올려놓으신 유투브영상에 대해 요약해보았습니다. 어떻게 생각하세요? 어느정보면 우리가 중산층이라고 할수있을까요? 아마 아래글을 보시면 어느정도 힌트를 얻을수 있을거에요/ https://youtu.be/xOKbLXhbpSA?si=67aHPZ0MRDxQoFTx 중산층의 인식과 삶은? 중산층의 삶은 평범한 삶을 넘어서지만 중산층들은 자신들이 중산층이라고 인식하지 않는 경우가 많아요. 대한민국의 중산층에 대한 생각은 매우 다양하며, 어느 정도 자산을 갖추었을 때 중산층으로 인식되는지에 대한 의견도 다양할 거예요. 하지만 서울의 중위 아파트 가격이 10억이라는 점을 고려하면, 중소자산의 중산층은 9억 정도의 순자산을 갖고 있다고 볼 수 있어요. 한국의 중산층 삶의 특징은? 한국의 중산층 삶은 안정적인 것을 중요시하며, 아파트 소유, 중형급 이상의 자가용, 인터넷 핸드폰 등 적당한 소비 계획을 끊임없

부의 추월차선 Part6 필사 - 추월차선을 달리는 사람들은 시간이 가장 소중한 자산이다. [내부링크]

부의 추월차선 저자 엠제이 드마코 출판 토트 발매 2022.02.04. 결과는 바꿀 수 없지만 기억은 바꿀 수 있다. 시간은 최고의 자산이다. 끊임없이 공부해라. 언제? 지금 바로! 수백 가지 선택의 결과가 지금의 당신이다. 당신의 인생은 당신이 의식적으로나 무의식적으로 선택한 결과다. 선택의 과정을 통제할 수 있다면 인생의 모든 면면을 통제할 수 있다. 그리고 스스로를 책임지는 데서 오는 자유를 만끽할 수 있다. → 우리는 하루에서 수백 번 이상의 선택을 한다. 그 선택의 성공 확률 1%만 높여도 삶은 달라질 것이다. 가난의 주요 원인 가난이 질병이라면, 병의 원인이 무엇일까? 물론 돈의 부족일 것이다. 그런데 이것은 원인일까, 기저에 존재하는 문제 때문에 드러난 증상일까? 교육의 부족? 기회, 바람직한 역할 모델, 또는 의지의 부족 때문은 아닐까? 아니다. 이것들은 모두 증상이다. 가난의 근원을 추적해 보면 모두 한 가지에서 시작되었음을 알 수 있다. 바로 선택이다. 잘못된 선택

당신은 무엇을 좋아하세요? [내부링크]

derickray, 출처 Unsplash 내가 좋아하는 건 멀까? 규칙을 준수하는 걸 좋아하고 혼자만의 시간을 좋아하고 걷어 다니는 걸 좋아하고 시간을 지키는 것을 좋아하고 책 읽는 걸 좋아하고 릴랙스하는 걸 좋아하고 파란색을 좋아하고 여행을 좋아하고 겨울보단 여름이 더 좋고 새로운 것을 좋아한다. 가장 좋아하는 건 우리 딸. 행복해지는 게 좋다. 당신은 무엇을 좋아하세요?

부의 추월차선 Part7 필사 - 돈을 좇지 말고 필요를 좇으라. [내부링크]

부의 추월차선 저자 엠제이 드마코 출판 토트 발매 2022.02.04. 당신이 택한 부를 향한 길은 올바른 길인가? 부를 향한 여정에 있어 길이란 과연 무엇일까? 서행차선 여행자에게는 직업(의사, 변호사, 엔지니어, 영업직, 미용사, 기장 등)이 바로 길이다. 반면 추월차선 여행자라면 비즈니스(인터넷 기업, 부동산 투자, 글쓰기, 발명)가 길이 된다. 필요를 충족시키는 사업, 그리고 가치를 제공하는 사업이 성공한다는 것이다. 사람들의 문제를 해소시켜 주는 사업이 이익을 발생시킨다. 돈을 좇지 말고 필요를 좇으라 절대로 단지 돈을 벌기 위해서 사업을 시작하지 마라. 돈을 좇는 것을 그만두고 필요를 좇기 시작하라. 이것이 이 책에서 가장 중요한 핵심이므로 다시 말하겠다. 돈이든 꿈이든 ‘진정 하고 싶은 것’이든 자신의 이기적인 욕구의 관점에서 사업을 바라보는 것을 당장 그만두어라. 대신 필요와 곤란함과 문제점과 서비스 결함과 정서를 좇으라. → 돈을 좆지 말고 상대방의 필요를 채워주는

부의 추월차선 Part8 필사 - 아이디어를 실행하는 사람이 모든 것을 소유한다. [내부링크]

안녕하세요. 라프입니다. 부의 추월차선 마지막 필사입니다. 성공하는 것들에는 모두 이유가 있는 법입니다. 이 책에서 저는 많은 배움을 얻었습니다. 많은 배움 있었지만 가장 중요한 건 결국 실행입니다. 세상은 결국엔 실행한 자와 실행하지 않는 자로 나눠지는 겁니다. 당장 실행해 보세요. 그럼 모든 게 바뀔 거예요. 저도 실행하러 갑니다! anniespratt, 출처 Unsplash 부의 추월차선 저자 엠제이 드마코 출판 토트 발매 2022.02.04. 아이디어를 실행하는 사람이 모든 것을 소유한다. 속도가 있는 사업은 실행에 해당한다. 추월차선의 속도는 사업을 기하급수적으로 성장시켜 순이익을 증가시키고 자산 가치의 득을 가져온다. SUMMARY • 속도는 아이디어를 실행으로 변화시키는 것이다. • 대부분의 사람들은 훌륭한 정보가 무가치해지도록 내버려 둔다. • 성공적인 추월차선식 사업은 체스 게임처럼 다차원적으로 운영된다. 1차원적인 사업은 가격에만 초점을 맞춘다. • 아이디어는 가

금리우대도 받고 수수료도 할인받는 부동산 전자계약시스템. 나만 몰랐었나? [내부링크]

안녕하세요. 라프입니다. 부동산거래 전자 계약시스템이라고 들어보셨나요? 최근 몇 년 동안 수없이 매매 계약서를 썼지만 저도 이번에 가진 물건을 매도하면서 처음 알게 되었는데요. 생각보다 혜택이 괜찮아서 공유드려봅니다. https://irts.molit.go.kr/ 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템 부동산 전자계약 작성 및 안내, 전자계약 현황 조회, 공동인증서 관리, 전자계약 중개사무소 안내, 이용안내 irts.molit.go.kr 부동산거래 전자계약시스템은 어디 듣보 민간에서 하는 게 아닌, 국토교통부에서 직접 만든 시스템입니다. 위 사이트에 들어가 보면 아래와 같은 안내가 나옵니다. 다른 것보다 금리우대라는 엄청난 혜택이 있더라고요. 요즘과 같이 금리가 높은 시기에 0.1~0.2%는 꽤나 매력적인 혜택입니다. 매매나 전세 시 대출을 진행하면서 부동산 계약을 진행하시는 분들은 전자계약시스템을 활용해 보시면 좋을 거 같습니다. 저도 이번에 실제로 해보니 앱을 통해 진행하는데, 신분

레버리지 필사 Part1- 당신의 방식대로, 당신의 의도대로, 계획에 따라 삶을 살아가라. [내부링크]

제가 가장 좋아하는 책 중 하나입니다. 시간은 제가 가장 소중히 여기는 가치입니다. 저 뿐만 아니라 대부분의 성공한 사람들이 중요시 여기는 가치입니다. 그 소중한 시간의 가치를 극대화하기 위해서 레버리지는 필수입니다. 누가 얼마나 더 레버리지를 잘 하느냐에 따라서 성공이 결정된다고 확신합니다. 레버리지 저자 롭 무어 출판 다산북스 발매 2023.02.15. 대부분의 사람은 시간과 일과 돈이 정비례한다고 생각한다. 그러나 백만장자, 억만장자, 기업가 들은 그것이 반비례한다는 사실을 알고 있다. 사회는 우리에게 돈을 위해 열심히 일하라고, 더 긴 시간 동안 일하고 초과 근무를 해야만 더 많은 돈을 벌 수 있다고 말하지만 실상은 레버리지를 구축한 사람이 가장 많은 돈을 벌어들인다. → 내가 레버리지 당하고 있지 않은가? 생각해 보면 직장인은 모두 레버리지를 당하고 있는 셈이다. 당신이 레버리지를 지배한다면 다른 사람의 시간, 자원, 지식, 인맥을 이용해 돈을 벌고, 당신의 시간을 보존하여

나눔의 행복 [내부링크]

약2주전부터 내가 만든 부동산 매물 프로그램을 무료로 배포하고 있다. 우연한 기회에 파이썬 공부를 시작하게 되면서 평소에 내가 하고 있는 부동산투자에 활용하고자 프로그램을 만들게 되었다. 사용하다 보니 내가 너무 편해서, 나와 같은 부동산 투자자들에게도 분명 도움이 될꺼같아서 무료 나눔을 시작하였다. 사람들이 큰 관심을 가질까 생각했는데 생각보다 훨신 많은 150명이 넘는 분들이 프로그램을 받아가셨다. 그러면서 새로운 사람들을 많이 알게되고 평소에 내가 좋아하던 분들이 내 블로그까지 찾아오셔서 관심을 보여주셔서 사실 정말 뿌듯하다. 남에게 도움이 될 수 있다는게 참 행복하다는 걸 느낀다!! 또 도움이 될수있는게 있을까. 생각해보자. "내가 가진 최고의 것을 세상에 주라" iamromankraft, 출처 Unsplash https://blog.naver.com/olaf55/223246597864 아파트 매물 자동 엑셀 저장 프로그램을 무료로 배포합니다. 안녕하세요. 라프입니다. 평범

15일만에 X(트위터) 노출 500만달성! 트위터 정직원되어 일론 머스크에게 용돈 받기 [내부링크]

안녕하세요. 라프입니다. 오늘은 좋은 소식이 있어서 전하러 왔습니다. 블로그만 간간이 하던 제가 부아 C 님의 더 퍼스트에 참여하면서 처음으로 X(트위터)와 쓰레드도 함께 시작하게 되었는데요. 이중 X에서는 얼마 전부터 특정 조건을 만족하면 수익을 창출할 수 있게 되었습니다. 조건은 3가지입니다. 프리미엄과 팔로워 500명은 조금만 노력하면 쉽게 달성할 수 있는데요. 노출수 500만 회 이조건이 정말 힘듭니다.ㅠ 각고의 노력 끝에 오늘 드디어 가장 힘든 조건인 3개월간 노출수 500만 이상을 드디어 오늘 달성했습니다ㅠ 500만 달성을 위해 수익창출 조건을 만족시켜 드디어 일론 머스크에게 용돈을 받게 되는 정직원이 되었습니다^^ 500만 달성을 위해 보름 동안 정말 시간 날 때마다 열심히 작업(?)을 진행하였는데요. 제가 해보니 누구나 조금만 노력하면 500만 노출은 달성하실 수 있습니다. 기회가 된다면 반드시 꼭 달성하셔서 세계 최고 부자 일론 머스크에 용돈 받는 트위터 정직원이 되

레버리지 필사 Part2 - 핑계 대지 마라. 지금 시작하라. 완벽하지 않아도 된다. [내부링크]

레버리지 Part2는 이 책에서 저에게 가장 많은 가르침을 준 부분입니다. 우리는 너무나 많은 낭비를 하고 있습니다. 불필요한 낭비와 소비하는 시간만 줄여도 우리의 삶은 달라질 것이라고 확신합니다. 지금 바로 시작하세요. 처음부터 완벽할 필요는 없습니다. 처음엔 서툴지만 마지막엔 완벽해질 거예요. 레버리지 저자 롭 무어 출판 다산북스 발매 2023.02.15. 당신의 목표는 시간을 ‘보존’함으로써 시간을 ‘획득’하는 것이다. 시간은 당신이 태어나는 날부터 움직이기 시작하는 카운트다운이다. 많이 투자하고 적게 낭비할수록 더 많은 시간을 보존하여 남은 시간 동안 사랑하는 일을, 사랑하는 사람과, 좋아하는 시간에 할 수 있다. 변덕스럽고, 새로운 것을 좇고, 비현실적으로 빨리 부자가 되기를 원하는 것은 복리의 법칙과 반대되는 사고방식이다. 처음에 가장 많은 일을 하면서 가장 적은 성과를 얻는 일은 거부하고, 가장 적게 일하고 가장 큰 성과를 얻는 일만 찾아다니는 것은 어리석은 태도다. →

트위터(X) 수익 창출 방법(15일 만에 노출 500만 달성하는 노하우) [내부링크]

안녕하세요. 라프입니다. 제가 며칠 전 글에서 트위터 노출 500만을 달성해서 수익창출 조건을 달성했다는 글을 적었었는데요. 오늘 그 노하우를 자세히 적어보도록 하겠습니다^^ https://blog.naver.com/olaf55/223264947032 15일만에 X(트위터) 노출 500만달성! 트위터 정직원되어 일론 머스크에게 용돈 받기 안녕하세요. 라프입니다. 오늘은 좋은 소식이 있어서 전하러 왔습니다. 블로그만 간간이 하던 제가 부아 C... blog.naver.com 지난 글에서도 말씀드렸지만 X(트위터)의 수익 창출 조건은 아래 3 가집니다. Premium은 간단히 유료 서비스에 가입하면 되고, 팔로워 500명은 최대한 먼저 팔로우를 신청하여 맞팔로우를 하게 되면 크게 힘들이지 않고 금방 달성할 수 있습니다. 문제는 3개월간 게시물 노출수 500만 회 이상입니다. 전 이게 불가능한 숫자라고 생각했습니다. "게시물 노출이 500만이라고? 내가 글 쓰면 조회수가 100이 될까 말

레버리지 Part3 필사 - 성공한 기업가나 운동선수는 모두 코치와 멘토를 갖고 있다. [내부링크]

여러분은 먼가 새로시작할때 어떻게 시작하나요? 네이버 검색을 해보기도 하고, 유투브를 찾아보기도 하고 강의를 듣기도 하죠. 많은 성공한 분들을 이야기를 들어보면 새로운 걸 시작할때 그분야 최고에게 배운다고 합니다. 돈이 많이 들더라도 최고에게 배워야만 빠른시간내 제대로 배울수 있기때문이죠. 이게 바로 레버리지를 극대화하는 법입니다. 레버리지 저자 롭 무어 출판 다산북스 발매 2023.02.15. 성공한 기업가나 운동선수는 모두 코치와 멘토를 갖고 있다. 모든 해답이 거기에 있다. 당신을 앞서간 누군가는 이미 당신이 원하는 일을 해냈다. 혹은 다른 분야에서 성공한 기업가들의 책을 읽고 연구할 수도 있다. → 나도 투자라는 것을 시작하면서 나만의 투자철학을 만들기 위해, 훌륭한 멘토들의 배움을 받았고 지금도 받고 있다. 많은 비용을 지불하더라도 최고에게 배우는것 가장 빠른 길이다. 내가 지난 10년 동안 실천한 귀중한 취미는 전기와 자서전 읽기다. 이러한 책을 통해 각 분야 리더들의 정

[부의 추월차선] Part3 - 평범하다는 것은 현대판 노예라는 뜻이다. [내부링크]

부의 추월차선 저자 엠제이 드마코 출판 토트 발매 2022.02.04. 평범하다는 것은 현대판 노예라는 뜻이다. 부는 물질적인 소유물이나 돈, 또는 ‘물건’이 아니라 3F로 이루어진다. 3F는 부의 3요소로 가족(Family, 관계), 신체(Fitness, 건강), 그리고 자유(Freedom, 선택)을 말한다. 3F가 충족될 때 진정한 부를 느낄 수 있다. 즉, 행복을 얻을 수 있다. 무엇보다도 이 책은 부의 3요소 가운데 자유를 가장 중요하게 다룰 것이다. 왜냐하면 자유가 보장되어야 건강과 관계를 지킬 수 있기 때문이다. 당신만이 당신의 자유를 정의 내리고 어떤 삶을 살지 결정할 수 있다. 개인 전용기를 타고 다닐 자유를 원한다면 그것이 당신의 자유다. 필요한 최소한의 소유물만 지닌 채 살아갈 자유를 원한다면 그것 역시 당신의 자유다. 모두가 생각하는 자유는 다 다르다! 당신이 내린 정의 속에서 부라는 퍼즐을 완성해 줄 조각을 찾게 될 것이다. 당신을 고통스러운 인도 위의 삶으로

부의 추월차선 Part4 필사 - 당신은 자유를 사기 위해 자유를 팔고 있다. [내부링크]

부의 추월차선 저자 엠제이 드마코 출판 토트 발매 2022.02.04. <서행차선 부자와 추월차선 부자의 12가지 차이> 1. 서행차선 부자가 재산을 모으는 데는 30년 이상 걸린다. 추월차선 부자는 10년이 걸리지 않는다. 2. 서행차선 부자는 중산층 주택에 산다. 추월차선 부자는 호화로운 저택에 산다. 3. 서행차선 부자는 MBA를 딴다. 추월차선 부자는 MBA를 딴 사람을 고용한다. 4. 서행차선 부자의 재산은 시장의 영향을 받는다. 추월차선 부자는 재산을 통제하고 재산 가치를 변동시키는 영향력을 조정한다. 5. 서행차선 부자는 값비싼 외제 차를 살 수 없다. 추월차선 부자는 원하는 차는 무엇이든 살 수 있다. 6. 서행차선 부자는 일하는 데 시간을 쓴다. 추월차선 부자는 시간이 자기를 위해 일하게 만든다. 7. 서행차선 부자는 고용된다. 추월차선 부자는 고용한다. 8. 서행차선 부자는 퇴직연금에 가입한다. 추월차선 부자는 퇴직연금을 제공한다. 9. 서행차선 부자는 부자가 되기

부의 추월차선 Part5 필사 - 생산자는 부자가 되고 소비자는 가난해진다. [내부링크]

부의 추월차선 저자 엠제이 드마코 출판 토트 발매 2022.02.04. 추월차선이란 무엇인가? 추월차선은 통제 가능한 무제한적 영향력으로 대표되는 사업 및 라이프스타일 전략이다. 추월차선 전략으로 빠르게 돈을 벌고 특별한 라이프스타일을 즐기기 위해서는 다음의 네 가지 요소에 집중해야 한다. 통제 가능한 무제한적 영향력 : 서행차선이 영향력을 발휘할 수 없는 통제 불가능한 변수들로 정의되는 반면, 추월차선은 정 반대 조건 즉, 최대치의 통제력과 영향력을 발휘한다. 사업 : 서행차선의 직업과 마찬가지로 추월차선의 중심이 되는 것은 당신 소유의 사업이나 자영업, 기업이다. 라이프스타일 : 추월차선은 복합적인 신념과 프로세스, 그리고 행동으로 이루어진 라이프스타일의 선택이다. 빠른 부 형성 : 추월차선은 ‘중산층’의 한계를 뛰어넘고 빠르게 큰돈을 버는 과정이다. 추월차선 여행자의 사고방식 부채에 대한 인식 : 빚으로 나만의 시스템을 설계하고 키울 수 있다면 빚은 유용해. 시간에 대한 인식

[부자아빠 가난한 아빠] 필사 Chapter6 - 돈을 위해 일하지 말고 교훈을 얻기 위해 일하라. [내부링크]

우리는 배움을 통해 성장합니다. 배울 수 있는 최고의 방법은 경험입니다. 직접 경험이야말로 온전히 나의 것으로 가지고 올수 있기 때문입니다. 그러기에 우리는 경험하는 것을 두려워하지 말아야 합니다. 부자 아빠 가난한 아빠 1 (20주년 특별 기념판) 저자 로버트 기요사키 출판 민음인 발매 2022.10.28. 교육을 많이 받은 아버지에게는 직업의 안정성이 모든 것을 의미했다. 부자 아버지에게는 배움이 모든 것을 의미했다. “많은 것에 대해 조금씩 알아야 한다.”는 것이 그분의 지론이었다. → 배우는 목적이 단순히 직업을 얻기 위함이면 안 된다. 배움을 통해 경험을 얻고 그 경험을 가지고 우리는 성장해야 한다. 사실 그런 면에서 부동산 투자라는 건 상상이상의 많은 경험과 배움을 준다. 부동산 투자를 하면서 내가 겪은 여러 가지 일들이 내 인생의 큰 자산이 되어가는 걸 느낀다. 성공에 필요한 주요 관리 기술 1. 현금흐름 관리 2. 시스템 관리 3. 사람 관리 성공에 필요한 주요 관리

[부자아빠 가난한 아빠] Chapter7 - 한 번도 돈을 잃지 않고 부자가 된 사람은 없다. [내부링크]

Chapter7에는 이 책의 핵심이라고 할 만큼 좋은 구절이 많이 나옵니다 우리가 왜 부자가 못되는지, 가난할수 밖에 없는지를 확실히 알려줍니다. 당신는 부자들의 선택을 하고있습니까? 아니면 가난한자의 선택을 하고 있습니까? 부자 아빠 가난한 아빠 1 (20주년 특별 기념판) 저자 로버트 기요사키 출판 민음인 발매 2022.10.28. 부자와 가난한 자의 근본적인 차이점은 두려움을 다루는 방식이다. “리스크와 염려가 싫다면, 일찍 시작하라.” 부자 아버지는 마이크와 내게 대부분의 사람들이 재정적으로 성공하지 못하는 가장 큰 이유는 너무 안전하게만 행동하고 싶어 하기 때문이라고 말했다. “잃는 걸 너무 두려워해서 잃게 되는 거다.” 과거 NFL의 뛰어난 쿼터 백인 프랜 타켄튼이 이를 다른 식으로 말한 적이 있다. “이기는 것은 지는 것을 두려워하지 않는 것이다.” 나는 이제껏 살아오면서 이기는 것이란 대개 지는 것 뒤에 오는 것임을 알게 되었다. 나는 자전거 타는 법을 익히기 전까지

[부자아빠 가난한 아빠] Chapter8.9 - 자신에게 먼저 지불하라 [내부링크]

부자아빠 가난한 아빠의 마지막 챕터. 나는 반드시 부자가 될것이다. 부자 아빠 가난한 아빠 1 (20주년 특별 기념판) 저자 로버트 기요사키 출판 민음인 발매 2022.10.28. 금은 어디에나 있다. 대부분의 사람들은 그것을 보도록 훈련받지 못한 것뿐이다. 사람들이 내게 왜 부자가 되고 싶었느냐고 물을 때마다 나는 그것이 깊은 감정적 ‘원하는 것’과 ‘원하지 않는’ 것의 결합이라고 대답한다. 대부분의 사람들은 부자가 되지 않기로 선택한다. 인구의 90퍼센트는 부자가 되는 것이 너무 귀찮은 일이라고 생각한다. 그래서 그들은 이런 말을 생각해 냈다. “난 돈에는 관심이 없어.” “난 결코 부자가 되지 못할 거야.” “걱정할 필요 없어. 난 아직 젊거든.” “돈을 좀 벌면 그때가 돼서야 앞날 생각을 하지 뭐.” “돈 문제는 내 남편/부인이 책임지기로 했어.” 이런 대꾸들의 문제점은 이런 생각을 하는 사람들로부터 두 가지를 박탈한다는 것이다. 하나는 시간으로, 이는 우리의 가장 귀중한 자

[부의 추월차선] Part1,2 - 부자가 되는 길은 공짜가 아니다. [내부링크]

저는 북극성 투자케서 반에 참여하고 있습니다. 투자케어반에서는 매달 책 1권씩 선정하여 필사를 하고 있는데요. 이번에 읽은 책은 "부의 추월차선"입니다. 부의 추월차선 저자 엠제이 드마코 출판 토트 발매 2022.02.04. 사실 전 봤던 책을 다시 보는 걸 별로 좋아하지 않습니다. 하지만 이번 필사를 하면서 예전에 봤던 책을 다시 보는 기회가 생겼는데요. 예전에 언제 읽었는지 기억을 못 할 만큼 저에게 새롭게 다가왔습니다. 이래서 이 책이 명저이고, 베스트셀러인가 봅니다. 선행 차선을 벗어나, 부의 추월차선으로 갈아타는 날까지 달려보겠습니다. 천천히 부자 되기’는 시간이 너무 많이 걸린다. 그 시간에 얼마든지 돈이 되는 일을 할 수 있다. • ‘천천히 부자 되기’는 당신의 시간을 소모시켜 실패하게 하는 게임이다. • 인생의 진정한 황금기는 당신이 젊고 지각 있고 생기 넘칠 때다. 평범함은 갈망의 대상이 아니라, 회피의 대상이다. → 평범해서는 부자가 될 수 없다. 남들과 똑같이 하

부자아빠 가난한 아빠 필사 Chapter3 - 지금 나에게 필요한 건 사치가 아닌 자산이다. [내부링크]

부채가 아닌 진짜 자산을 모아야 한다. 내가 가진 것들 중에 부채와 자산을 나누어보자. 그리고 부채는 처분하고 진짜 자산들을 사 모으자. 내가 소유한 부동산들은 진짜 자산이 맞는지 다시 한번 체크해 보자. "진정한 사치는 진짜 자산을 개발하고 투자한 보상으로 얻는 것이다. " 지금 내가 필요한 건 사치가 아닌 자산이다. 부자 아빠 가난한 아빠 1 (20주년 특별 기념판) 저자 로버트 기요사키 출판 민음인 발매 2022.10.28. 지출을 낮추고 부채를 줄이고 부지런히 튼튼한 자산 기반을 만들라. 아직 독립하지 않은 젊은이들은 부모로부터 자산과 부채의 차이를 배우는 것이 중요하다. 무엇보다 먼저 튼튼한 자산 기반을 쌓아야 한다. 그렇지 않으면 독립을 하고 결혼을 하고 집을 사고 자식들을 낳은 다음 재정적으로 심각한 처지에 직면해 결국 직장에만 매달려 모든 것을 신용카드로 사게 될 테니 말이다. 나는 젊은 부부들이 생활방식을 바꾸지 못해 은퇴 직전까지 빚에 치이며 사는 모습을 너무나도

[부자아빠 가난한 아빠] 필사 Chapter4 - 부자에게는 세금이 부과되지 않는다. [내부링크]

부자 아빠 가난한 아빠 1 (20주년 특별 기념판) 저자 로버트 기요사키 출판 민음인 발매 2022.10.28. 부자아빠 가난한 아빠 필사를 이어가고 있습니다. 이번엔 세금의 이야기입니다. 투자의 규모가 클수록 세금은 중요합니다. 절세를 어떻게 하냐에 따라서 투자수익률이 완전히 달라지기 때문입니다. 얼마 전까지만 해도 부동산의 강력한 규제로 양도차익의 80% 가까운 금액이 세금으로 부과되기도 했었죠. 그래서 절세는 매우 중요합니다. 그리고 또 정말 중요한 건 절세는 실행한 반드시 검토해야 됩니다. 이미 실행 후에는 되돌릴 수 없기 때문입니다. 이 책을 통해 절세의 중요성을 다시 한번 배웁니다. 세무 당국은 당신에게서 가능한 한 최대의 세금을 거둬 가려 한다. 세무 체계는 동일한 상황에 처한 모두에게 동일한 방식을 적용한다는 측면에서 궁극적으로 공정하다. 세법은 기꺼이 투자하려는 사람들에게 유리하게 작용한다. 반면에 돈을 쓰고 부채를 매입하는 사람들에게는 어떤 여유도 주지 않는다. 결

[부자아빠 가난한 아빠] 필사 Chapter5 - 현실 세계에서 앞서 나가는 건 똑똑한 사람이 아니라 용감한 사람이다. [내부링크]

실행력의 차이가 결국 다른 결과를 만들어냅니다. 이 번장에서 저자가 하고 싶은 말은 실행력이야기입니다. 배우는게 중요한게 아니라, 용감하게 실행해야 된다. 부자 아빠 가난한 아빠 1 (20주년 특별 기념판) 저자 로버트 기요사키 출판 민음인 발매 2022.10.28. 나는 학생들을 가르치면서 과도한 두려움과 자기 회의야말로 개인의 천재성을 저하시키는 요인임을 알게 되었다. 답을 알면서도 용기가 부족해 행동하지 못하는 학생들을 보면 가슴이 찢어지는 것 같았다. 현실 세계에서 앞서 나가는 것은 대개 똑똑한 사람이 아니라 용감한 사람이다. → 우리는 모두 많은 걸 배운다. 하지만 똑같이 배우더라도 배운 걸 실행하는 사람과 실행하지 않는 사람으로 나뉘게 되고, 실행하는 사람이 결국 성공한다. 실행하는 사람은 똑똑한 사람이 아닌 용감한 사람이다. 용기가 있어야 우리는 성공을 할 수 있고 부자가 될 수 있다. 우리 모두가 갖고 있는 가장 강력한 자산은 바로 우리의 정신이다. 제대로만 훈련시킨다