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구리시 롯데마트 재입점 확정(24.05.09) [내부링크]

안녕하세요. 새강산010-5066-0000공인중개사사무소입니다. 구리시민들이 너무 기다리시는 희소식 구리시 대형마트유치 '롯데마트' 재입점 확정~~ 온비드 공고입찰 24년05월09일 현재 롯데마트로 낙찰입니다. https://n.news.naver.com/article/003/0012537694 구리유통종합시장에 '롯데마트' 재입점…43.1억원에 낙찰 입점업체의 대부료 체납으로 명도 소송이 진행 중인 구리유통종합시장 마트시설에 롯데마트가 재입점한다. 구리시는 구리유통종합시장 내 마트시설 대부공고 개찰 결과 롯데쇼핑이 낙찰됐다고 9일 밝혔다. 시는 구리유통종합시장 n.news.naver.com https://blog.naver.com/segangsan/223361994578 주택 전세자금 대출 종류 안녕하세요 새강산010-5066-0000공인중개사사무소입니다. 413102013-0014 무주택세대주가 이용할 수 있는 ... blog.naver.com https://blog.naver.

서울 용적률 24년 만에 봉인 해제…스카이라인 '천지개벽’ / 집 살 때 가족한테 돈 빌렸다면…'증여세 폭탄' 주의 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

GTX·5호선 연장 호재 … 김포 집값 쑥쑥 '메가서울' 논란 상관없이 중대형 중심 7억원대 거래 호가 올리는 집주인 늘어 매물 대거 거둬들이기도 GTX·5호선 연장 호재 … 김포 집값 쑥쑥 '메가서울' 논란 상관없이 중대형 중심 7억원대 거래 호가 올리는 집주인 늘어 매물 대거 거둬들이기도 지난 총선 때 경기 김포를 달궜던 서울 편입 화제는 일단 수면 아래로 내려갔지만 총선 이후에도 김포 집값이 꾸준한 n.news.naver.com '분상제 매력' 민간아파트 … 강남3구·용산에 집중하라 2024 서울머니쇼 청약 옥석 가리기 강남 3·서초 8·송파 2곳 등 하반기부터 분양물량 나와 가점 높으면 중대형 노릴만 파주운정·화성동탄·인천검단 가성비 좋은 공공택지 유망 자녀 2명도 특별공급 대상 바뀐 제도 알면 당첨확률 높아 '분상제 매력' 민간아파트 … 강남3구·용산에 집중하라 2024 서울머니쇼 청약 옥석 가리기 강남 3·서초 8·송파 2곳 등 하반기부터 분양물량 나와 가점 높으면 중대형

"값싼 1억 전세 품귀"… 1인가구 주거비 쑥 / "강남은 괜찮다? 가족들 죽어나요"…자영업자들 '눈물’ - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"값싼 1억 전세 품귀"… 1인가구 주거비 쑥 전세사기에 보증보험 필수로 보증한도 줄어들자 월세 늘고 저렴한 전세매물 빠르게 소진 "값싼 1억 전세 품귀"… 1인가구 주거비 쑥 전세사기에 보증보험 필수로 보증한도 줄어들자 월세 늘고 저렴한 전세매물 빠르게 소진 서울 은평구 대조동에 거주하는 직장인 이 모씨는 전세 계약 만료를 앞두고 반전세로 돌려야 한다고 집주인에게 통보를 받았다. 빌라 전 n.news.naver.com "강남은 괜찮다? 가족들 죽어나요"… 자영업자들 '눈물' 11시에 문 닫거나 無人 전환도 "강남은 괜찮다? 가족들 죽어나요"…자영업자들 '눈물' “혼자서 매일 16~17시간씩 일을 합니다.” 서울 강남에서 7년째 대형 프랜차이즈 편의점을 운영하는 A씨는 ‘강남이니까 벌이가 좋을 것 같다’는 질문에 손사래를 쳤다. 그는 “강남은 매출이 지방보다 많을지 몰라도 n.news.naver.com 분양 절반 '미달'인데 … 서울 1순위는 125대 1 아파트 청약시장 양극화 서울

툭하면 입주 지연…사전청약 사라진다 / 강남서 ‘빅딜’ 릴레이…3월 서울 오피스 거래액 8배 급증 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

툭하면 입주 지연… 사전청약 사라진다 툭하면 입주 지연…사전청약 사라진다 민간에 이어 공공분양 아파트 사전청약 제도가 폐지된다. 토지 보상 지연, 공사비 상승 등으로 사전청약 단지의 사업이 늦어져 청약 당첨자의 자금 조달 계획이 꼬이는 피해 사례가 급증해서다. 국토교통부와 LH(한국토지주 n.news.naver.com '기약없는 본청약'에 당첨자 이탈 심화… 무리한 제도 도입이 화근 사전청약제도 34개월 만에 폐지 지구조성·토지보상 없이 추진하다 본청약 일정 지킨 곳은 단 1곳뿐 공사비 급등에 분양가 1억 뛰고 당첨자 전세 등 주거계획도 차질 정부, 중도금 대출 등 지원하기로 '기약없는 본청약'에 당첨자 이탈 심화…무리한 제도 도입이 화근 정부가 사전청약 제도 폐지를 결정한 것은 본청약이 줄줄이 지연되면서 당첨자들이 주거 계획에 차질을 빚는 등 피해가 커지고 있기 때문이다. 올해 86개 단지·4만 5000가구의 본청약 시기가 도래하는 가운데 대부분 지 n.news.naver.com

집값 폭등에 '내 집 마련' 대안으로 뜨더니…'애물단지' 됐다 / "똘똘한 한채 찾아 상경"… 서울 집값 밀어올렸다 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

집값 폭등에 '내 집 마련' 대안으로 뜨더니…'애물단지' 됐다 '애물단지' 된 지역주택조합…수술대 올린다 대출 막히고 인허가도 차질 조합원들 막대한 피해 발생 국토부, 긴급 현황파악 착수 토지확보비율 90%로 인하 조합 탈퇴·인허가 완화 등 검토 집값 폭등에 '내 집 마련' 대안으로 뜨더니…'애물단지' 됐다 정부가 지방자치단체의 애물단지 중 하나인 지역주택조합 제도 개선에 나선다. 그동안 피해 조합원 양산에 따른 대책 마련을 촉구해온 지방자치단체에선 사업 정상화를 위한 자금 지원과 함께 피해자 보호를 위한 사업 요건 강 n.news.naver.com "똘똘한 한채 찾아 상경"… 서울 집값 밀어올렸다 "인구절벽시대 가장 안전"…지방서 수요 몰려 대부분 실거주의무 없어 비과세 노린 갭투자 활발 강남3구·용산 규제지역도 '상생임대'로 실거주 회피 "똘똘한 한채 찾아 상경"… 서울 집값 밀어올렸다 "인구절벽시대 가장 안전"…지방서 수요 몰려 대부분 실거주의무 없어 비과세 노린 갭투자 활발

"묶였던 전셋값 올리자"…임대차法 4년차 '뇌관’ / '주담대 금리 기준' 코픽스 5개월째 하락 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

국평 전세 1억 … 천안·아산 '세입자 모시기' 3000가구 공급 폭탄 천안 전용 84 9천만원 전세도 아산 전셋값 2년째 내림세 지방 준공후 미분양 증가 역전세난 겹쳐 '침체늪' 국평 전세 1억 … 천안·아산 '세입자 모시기' 3000가구 공급 폭탄 천안 전용 84 9천만원 전세도 아산 전셋값 2년째 내림세 지방 준공후 미분양 증가 역전세난 겹쳐 '침체늪' "전세가 끝도 없이 쏟아져요. 제일 흔한 게 신축이에요. 1억원만 있으면 방 3개 n.news.naver.com 노량진 7구역에 최고 27층 576가구 올해 이주·2026년 분양 추진 노량진뉴타운 8곳중 6곳 통과 노량진 7구역에 최고 27층 576가구 올해 이주·2026년 분양 추진 노량진뉴타운 8곳중 6곳 통과 서울 동작구 노량진7구역 재개발 사업이 정비사업 마지막 관문인 관리처분계획인가를 통과했다. 모두 8개 구역 가운데 6개 구역이 재개발 사업의 '9부 능선 n.news.naver.com 서울 전셋값 1년 내리 상승 서울

"빌라 전세 무서워서 싫어요"…정부, 결국 칼 빼든다 / 태영건설 워크아웃 마곡사업장에 3700억 투입 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"빌라 전세 무서워서 싫어요"… 정부, 결국 칼 빼든다 국토부, 다음주 전세·공급 대책 감정평가 활용해 주택가격 보완 건설임대엔 "150% 적용" 거론도 "빌라 전세 무서워서 싫어요"…정부, 결국 칼 빼든다 정부가 공시가격을 토대로 하는 빌라의 전세보증금 반환보증 기준을 조정하는 방안을 다음주 발표될 예정인 ‘전세·공급대책’에 담을 것으로 전해졌다. 공시가격 하락으로 보증보험 가입이 어려워진 빌라가 늘어나 아파트 전세 n.news.naver.com "분양시장 정면 돌파"… 현산, 1.3만가구 공급 서대문아이파크·시티오씨엘 등 수도권 핵심 지역 분양 예정 작년은 14곳 중 10곳 '완판' 하반기 광운대역세권 개발 등 디벨로퍼로 자체사업 확대 나서 "분양시장 정면 돌파"…현산, 1.3만가구 공급 ‘미분양 무덤’으로 불리는 대구에서 2년4개월 만에 두 자릿수 청약 경쟁률이 나왔다. HDC현대산업개발이 지난달 수성구 범어동에 공급한 ‘대구범어아이파크’가 평균 15.3 대 1, 최고 32.9

1년 내내 오른 서울 전셋값, 수도권 확산…"입주단지 노려라” / 3년전 땅값으로 심사 로또 된 '반포 후분양’ - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

1년 내내 오른 서울 전셋값, 수도권 확산…"입주단지 노려라" Cover Story 비수기 5월에도 수요↑ 2020년 7월 시작된 2+2년 계약갱신청구권 만기 시점 다가와 전셋값 더 뛸 가능성 전세가 회복 높은 곳은 서울 종로·중구·강서 등 전고점 대비 90% 육박 관악·은평·양천 등도 서울 평균 웃돌아 1년 내내 오른 서울 전셋값, 수도권 확산…"입주단지 노려라" “요즘 매매 거래는 많지 않은데 전세는 물건이 부족할 정도입니다. 출산 가구, 신혼부부 등은 저금리로 대출이 가능해 전세를 옮기려는 사람이 늘어나고 있는 거 같아요.” (서울 마포구 A공인 대표) 서울 아파트 전셋값 n.news.naver.com [단독] 3년전 땅값으로 심사 로또 된 '반포 후분양' 분상제 적용받는 래미안 원펜타스 2021년 평가 때 3.3당 택지비 4169만원 정해져 분양가 더 받으려 후분양 선택했지만 인근대비 저렴할듯 [단독] 3년전 땅값으로 심사 로또 된 '반포 후분양' 분상제 적용받는 래미안 원펜

"잠실까지 20분이면 간다"…줄줄이 '신고가' 갈아치운 동네 / 서울지역 아파트 전세계약, 절반은 가격 올린 '상승거래’ - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"잠실까지 20분이면 간다"… 줄줄이 '신고가' 갈아치운 동네 8월 별내선 개통 호재에…구리 '신고가 행렬' 교문대우 134, 11.2억 손바뀜 금호베스트빌도 역대 최고가 "잠실까지 20분대 이동 가능" "잠실까지 20분이면 간다"…줄줄이 '신고가' 갈아치운 동네 올해 하반기 별내선(8호선 연장) 개통을 앞두고 경기 구리시에서 아파트 신고가 거래가 속속 나오고 있다. 이곳은 현재 경의중앙선 열차만 다녀 ‘교통 불모지’로 꼽혔다. 하지만 8호선이 연장되면 서울 잠실까지 20분대 n.news.naver.com 여의도 재건축 일반분양 더 나온다 비주거비율 20%→10%로 여의도 재건축 일반분양 더 나온다 비주거비율 20%→10%로 서울 여의도 노후 단지들의 재건축 사업성이 개선될 것으로 보인다. 20일 영등포구청은 상업지역 '비주거비율 완화'를 골자로 하는 서울시 조례안이 지난달 26일 시의회 문턱을 넘으며 주택 공 n.news.naver.com 서울지역 아파트 전세계약, 절반은 가격 올

인뱅서 '주담대' 받았는데…"큰일났다" 영끌족 비상 / "재건축 우리가 먼저"…선도지구 지정 경쟁 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"계약자 데려오면 돈 줄게"… '분양가 11억' 상가에 무슨 일 부동산 프리즘 LH도 미분양 고민 주택·상가 계약 성사되면 최대 690만원 유치금 지급 분양대행업체 선정도 추진 "계약자 데려오면 돈 줄게"…'분양가 11억' 상가에 무슨 일 부동산 경기 침체로 주택과 상업시설 분양에 어려움을 겪는 LH(한국토지주택공사)가 ‘분양유치금’ 제도를 다시 도입했다. LH 분양 주택을 소개하는 기존 입주자와 지역 공인중개사에게 현금을 지급하는 제도다. 상가는 유 n.news.naver.com "재건축 우리가 먼저"… 선도지구 지정 경쟁 공사비 상승세 지속으로 사업 지연 땐 수익성 불투명 분당 등 1기 신도시 단지 잇따라 통합설명회 개최 동의율 높이려 동분서주 "재건축 우리가 먼저"…선도지구 지정 경쟁 “이번에 선도지구로 선정되지 않으면 언제 재건축될지 모릅니다. 늦어질수록 사업성도 불투명해진다는 의미 아닐까요.”(일산신도시 통합재건축추진준비위원회 관계자) 정부가 지난달 27일 시행된 ‘노후계획

"집값 왜 이렇게 싸?" 몰려들더니…벌써 4000만원 뛰었다 / 주택시장 반등 신호?…경매 낙찰가율 상승세 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"집값 왜 이렇게 싸?" 몰려들더니… 벌써 4000만원 뛰었다 부동산 레이더 'GTX·반도체 호재' 오산, 집값 상승률 경기 1위 급매 소진뒤 거래 증가 5주 연속 오름세 보여 청호동 오산자이 84 한 달 새 4000만원 올라 "집값 왜 이렇게 싸?" 몰려들더니…벌써 4000만원 뛰었다 최근 고금리와 전세 상승 등으로 수도권 아파트값이 하락 전환한 가운데 경기 오산은 5주째 오름세를 보여 관심이 집중된다. 오산은 동탄과 수원 등 경기 내 다른 지역보다 상대적으로 저평가돼 있는 데다 수도권 광역급행철 n.news.naver.com 청약 몰리고 거래도 늘고… '몸값' 높아진 소형 아파트 1~2인 가구 증가에 60 이하 인기몰이 자금마련 부담 덜한 소형에 투자자 관심 몰려 롯데 광명·DL이앤씨 부산 중소형 주택 위주로 공급 너무 작은 평형 투자는 환금성 불리할 수 있어 분양가도 주변과 비교를 청약 몰리고 거래도 늘고…'몸값' 높아진 소형 아파트 고금리와 분양가 상승 등으로 내 집 마련에

입주 4개월 앞두고 '재시공'…신축 아파트 현장에 무슨 일이? / 강북 전성시대 힘싣기 '세일즈맨' 오세훈 뜬다 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

입주 4개월 앞두고 '재시공'… 신축 아파트 현장에 무슨 일이? 부동산 프리즘 입주 4개월 앞두고…곰팡이 자재로 '공사 중지' 감리 지적에 지자체도 중지 명령 시공사 "667가구 재시공 결정" 입주 4개월 앞두고 '재시공'…신축 아파트 현장에 무슨 일이? 오는 9월 입주를 앞둔 충남 당진시 신축 아파트 현장에서 곰팡이 슨 자재를 사용해 지방자치단체가 공사 중지 명령을 내리는 일이 벌어졌다. 불량 자재를 폐기해온 시공사는 이번 사태로 공사 중지 명령이 내려지자 전체 6 n.news.naver.com 강북 전성시대 힘싣기 '세일즈맨' 오세훈 뜬다 창동차량기지 개발 설명회 27일 직접 기업참여 독려 예정 바이오·ICT 산업 단지 조성 강북 전성시대 힘싣기 '세일즈맨' 오세훈 뜬다 창동차량기지 개발 설명회 27일 직접 기업참여 독려 예정 바이오·ICT 산업 단지 조성 오세훈 서울시장(사진)이 서울 노원구 창동차량기지 일대에 바이오·정보통신기술(ICT) 기업을 유치하기 위해 이례적으로 마이크

"아파트는 무조건 계약해야죠"…전셋값 8000만원 치솟았다 / '짠내 전세족' 몰리는 노후 재건축 단지 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"아파트는 무조건 계약해야죠"… 전셋값 8000만원 치솟았다 "역전세는 옛말"…서울 전세 물량 '반토막' 빌라 전세사기 공포 더해지며 아파트는 나오면 바로 계약 은평구 보증금 8000만원 올라 하반기 대단지 입주 본격화 전셋값 상승 제동 걸릴지 촉각 "아파트는 무조건 계약해야죠"…전셋값 8000만원 치솟았다 최근 서울 아파트 전세 물량이 1년4개월여 만에 절반 수준으로 급감했다. 빌라 오피스텔 등 비(非)아파트 전세 기피 현상과 연 1%대 금리가 적용되는 신생아 특례 전세대출 등의 영향으로 서울 중·소형 아파트 전세 수 n.news.naver.com '짠내 전세족' 몰리는 노후 재건축 단지 서울 전셋값 6주 연속 상승에 저렴한 임차료 40년차도 북적 전용 83 2억원 '과천주공' 서울 신혼부부 앞다퉈 진입 '짠내 전세족' 몰리는 노후 재건축 단지 서울 전셋값 6주 연속 상승에 저렴한 임차료 40년차도 북적 전용 83 2억원 '과천주공' 서울 신혼부부 앞다퉈 진입 서울 강남구 일원동에

쉽게 이해하는 부동산 용어 [내부링크]

pisitheng, 출처 Unsplash 안녕하세요 새강산010-5066-0000공인중개사사무소입니다. 헷갈리기 쉬운 부동산 용어에 대한 정확한 개념을 알아 보겠습니다. 전용면적 -실제 생활하는 공간의 면적으로 방이나 거실, 주방, 화장실 등이 모두 포함된 넓이를 말함 공용면적 -불특정 다수인이 공동으로 사용하는 부분의 바닥 면적(①+②) ① 주거공용면적-건물에 입주한 사람들이 공동으로 사용하는 공간의 면적(계단, 복도, 엘리베이터 등) ② 기타공용면적-주거공용면적을 제외한 나머지 부대시설의 면적(관리사무소, 노인정, 주차장 등) 공급면적 = 전용면적+주거공용면적 공시지가 - 건물을 제외한 순수한 땅값을 의미 표준지공시지가 - 전국의 모든 땅에 일일이 가격을 매길 수 없어 표준지를 선정해 해당 지역의 땅값을 매김 개별공시지가 - 각 지자체에서 나머지 땅에 대해 '표준지공시지가'를 기준으로 표준지 특성과 개별 토지의 특성을 비교해서 매긴 땅값 ※ 개별공시지가는 양도소득세, 상속세,

"꼭 아파트 살 필요 있나요"…30대들 '이것' 사들였다 / 한남뉴타운 4·5구역 시공사 선정 '초읽기’ - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"꼭 아파트 살 필요 있나요"… 30대들 '이것' 사들였다 서울 단독·빌라 사들이는 30대 늘었다 1분기 비중 19%…40대 추월 출퇴근 쉬운 지역 매수 몰려 "꼭 아파트 살 필요 있나요"…30대들 '이것' 사들였다 올해 들어 연립주택 등 서울 비(非)아파트 주택 매입자 가운데 30대 비중이 크게 늘어난 것으로 나타났다. 아파트 가격 상승에 부담을 느낀 수요자가 신생아 특례대출 등 저리 정책대출을 활용해 도심 인근 비아파트 매수 n.news.naver.com "이렇게는 못 살아" 영끌족 속수무책…매물 쏟아졌다 부동산 프리즘 고금리에 속수무책…아파트 경매 3년5개월 만에 최다 지난달 전국 기준 3144건 서울 8년10개월 만에 가장 많아 낙찰가율은 5개월 연속 상승 "이렇게는 못 살아" 영끌족 속수무책…매물 쏟아졌다 부동산 경기 침체와 고금리 여파로 이자 폭탄을 견디지 못한 ‘영끌(영혼까지 끌어모아 대출)족’ 매물이 경매 시장에 쏟아지면서 전국 아파트 경매 진행 건수가 3년5개월 만에

반포 래미안 원베일리 '20억 로또' 뜬다 / "이 아파트 왜 이렇게 비싸"…1년 만에 분위기 확 달라졌다 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

반포 래미안 원베일리 '20억 로또' 뜬다 조합원 취소분 1가구 20일청약 전용84 최근 40억원에 거래 반포 래미안 원베일리 '20억 로또' 뜬다 조합원 취소분 1가구 20일청약 전용84 최근 40억원에 거래 서울 서초구 반포동 래미안 원베일리가 조합원 취소분 1가구에 대한 일반분양을 오는 20일 진행한다. 분양가격이 현 시세보다 약 20억원 저렴해 청약 수 n.news.naver.com "보증금 9억인데 3년 기다려 겨우 갔어요" …요즘 뜨는 시장 산업 리포트 '실버주택 스타트업' 뜬다 고령화에 민간 주도 시장 열려 케어닥·케어링·바이엘 등 도전 시니어하우징에 첨단기술 결합 실시간으로 안전관리·건강확인 "보증금 9억인데 3년 기다려 겨우 갔어요"…요즘 뜨는 시장 실버테크 스타트업들이 시니어 주택 시장에 뛰어들고 있다. 인공지능(AI)과 로봇 등 첨단기술을 적용해 노인 주거 공간을 새롭게 설계하는 식이다. 경제력을 갖춘 5060세대가 고령층에 진입하면서 민간 주도 시니어하우징 n.

신축 아파트 분양권 임대차 [내부링크]

안녕하세요. 새강산010-5066-0000공인중개사사무소입니다. 새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 '구리역 힐스테이트' 입주를 앞두고 임대차 문의가 많은 요즘 현재 분양권 상태인 '구리역 힐스테이트'는 사전 점검은 끝났고 입주시기는 5월 31일부터 7월 29일입니다. 구리역 힐스테이트 신축 아파트에 입주를 원하시는 임차인들은 건물 내부를 볼 수 없어 결정을 못 하시는 분들이 많은데요. 입주를 시작하면 내부는 볼 수 있겠지만 좋은 매물은 소진되고 없겠지요. 그래서~ 분양권 상태인 신축 아파트의 임대차 방법 및 절차에 관해 준비했습니다. 임대인, 임차인 모두 알아두면 좋을 듯합니다~~ emmages, 출처 Unsplash 신축 아파트 등기절차 (보존등기와 이전등기) 신축 아파트 시행사는 건축 후 사용승인 및 준공검사를 받습니다. 건설사 이름으로 보존등기와 건축물대장이 만들

10억짜리가 2억대로…신도시 상가 '눈물의 땡처리' 속출 / 'GTX·반세권' 호재에…경기남부 분양 봇물 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

'GTX·반세권' 호재에… 경기남부 분양 봇물 2분기 수도권 4.7만가구 공급 분양 물량 1년 새 2배 늘어나 '용인 프루지오 원클러스터' 등 화성·평택 GTX 수혜지 관심 '반도체 벨트'서도 공급 많아 'GTX·반세권' 호재에…경기남부 분양 봇물 올해 2분기 수도권에서 4만7000여 가구의 아파트가 쏟아진다. 1년 전(약 2만 가구)과 비교하면 두 배 넘는 물량이다. 성남 평택 용인 화성 등 경기 남부 지역에서 1만가구 넘는 물량이 나온다. 최근 분양장을 이 n.news.naver.com "내년부터 매년 이행강제금 내야할 판"… 소유주들 '발 동동' 용도변경까지 '가시밭길'…레지던스 소유주 '발 동동' 내년엔 이행강제금 나오는데 오피스텔로 전환 쉽지 않아 일부선 손해배상 소송전도 "내년부터 매년 이행강제금 내야할 판"…소유주들 '발 동동' 내년부터 주거 목적으로 사용하는 생활숙박시설(레지던스)에 이행강제금이 부과될 예정이어서 레지던스 집주인의 근심이 깊어지고 있다. 까다로운 규정

알고보니 '노다지'…"서울도 아닌데 올랐다" 땅주인들 환호 / 분당·일산, '재건축 선도지구' 올해 4곳 가능 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

22억 아파트 3개월 만에… "무슨 일이야" 잠실 집주인 '술렁' 서울 집값 5주 연속 상승 서울 0.03% 올라…인천은 보합 서울 전셋값 49주째 상승랠리 22억 아파트 3개월 만에…"무슨 일이야" 잠실 집주인 '술렁' 전반적인 부동산 경기 침체 속에 이번 주 서울 아파트값이 5주째 상승세를 이어간 반면 인천이 보합으로 전환하는 등 수도권 아파트값은 희비가 엇갈렸다. 25일 한국부동산원에 따르면 4월 넷째 주(22일 기준) 전국 아 n.news.naver.com 알고보니 '노다지'… "서울도 아닌데 올랐다" 땅주인들 환호 땅값 키워드는 '공항·반도체' 군위·울릉 상승률 돋보여 1분기 전국 상승률 0.43% 용인 처인구 1.59% 올라 1위 성남 수정·대구 군위 뒤이어 알고보니 '노다지'…"서울도 아닌데 올랐다" 땅주인들 환호 올해 1분기 경기 용인 처인구와 성남 수정구, 대구 군위군 등 개발 호재가 있는 지역의 땅값이 크게 오른 것으로 나타났다. 전국 지가 상승률은 전 분기 대비

[단독] 가양동 옛 CJ부지 '제2 코엑스' 흔들 / "정책사업 적극 대응"…LH, 재무건전성 유지 총력전 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

[단독] 가양동 옛 CJ부지 '제2 코엑스' 흔들 '4조 복합개발' 주도 인창개발 "모든 토지 매각 검토" 막대한 이자 부담에 수익성 부족 건설비마저 급등···사업동력 상실 [단독] 가양동 옛 CJ부지 '제2 코엑스' 흔들 과거 CJ 가양동 부지를 사들인 인창개발이 부지 매각을 검토하면서 사업이 좌초될 위기에 처했다. 막대한 이자비용을 감당하기 어려운 데다 수익성이 낮은 지식산업센터로 개발이 진행돼 수익성을 담보할 수 없다고 판단했기 n.news.naver.com [단독]가양동 CJ 부지, 5년 공회전에 年이자만 1000억대… "용도변경해도 매각 힘들 듯" [가양동 CJ부지 개발 좌초] 무산된 '제2 코엑스' 개발 강서구 인허가 지연에 리스크 커져 인창개발 지난해만 2900억 손실 회계법인 "기업 존속 가능성 의문" 지산센터 공급 과잉···수익성 낮아 분양 완판해도 자금회수 장담 못해 [단독]가양동 CJ 부지, 5년 공회전에 年이자만 1000억대…"용도변경해도 매각 힘들 듯" 인창

"3000만원에 살 수 있다?"…화성·수원 갭투자 '시동’ / '갈아타기' 증가…서울 아파트 거래 月4000건 돌파 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

일시적 2주택 비과세, 거주요건도 살펴야 김수정의 절세노트 일시적 2주택 비과세, 거주요건도 살펴야 새 주택으로 갈아탈 때 꼭 챙겨야 할 세금 혜택은 바로 일시적 1가구 2주택이다. 일시적 2주택 처분 기한인 3년은 잘 알려져 있지만 세부 요건을 충족하지 못해 추징되는 사례가 적지 않아 국세청에서도 주의할 부분으로 n.news.naver.com '갈아타기' 증가… 서울 아파트 거래 月4000건 돌파 부동산 레이더 3월 '손바뀜' 4039건 송파나 성동·마포 등 선호지역 중심 '기지개' "주담대 금리 소폭 내리자 갈아타려는 수요 살아나" '갈아타기' 증가…서울 아파트 거래 月4000건 돌파 서울 아파트 거래량이 2년7개월 만에 월 4000건을 돌파했다. 인기 주거지로 옮기는 ‘갈아타기 수요’가 늘어나며 송파와 성동, 마포 등 선호 지역에서 손바뀜이 활발한 게 거래량 증가로 이어졌다는 분석이 나온다. 2 n.news.naver.com 목동도 초고층 대열에… 스카이라인 바뀐다 14단지 현

'내 집' 못 사겠네…"10억이라더니 14억이 웬말" 날벼락 / 공공기여 임대아파트 팔때 조합, 기존보다 40% 더 받아 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

'내 집' 못 사겠네…" 10억이라더니 14억이 웬말" 날벼락 '공사비의 습격'…강북 국민평형 분양가 15억 공사비 천정부지로 오르자 서울 분양가 1년 새 24% 껑충 장위뉴타운 3.3 3500만원 공덕1, 5000만원대 진입 촉각 건축비가 땅값 추월한 곳도더 높아진 내집마련 문턱 '내 집' 못 사겠네…"10억이라더니 14억이 웬말" 날벼락 고금리 지속과 자재값·인건비 상승 등에 따른 공사비 인상 여파가 분양가 급등으로 이어지고 있다. 서울 강북에선 일반 분양가가 4년 새 40% 올라 전용면적 84 기준 15억원에 육박하는 사례가 나왔다. 최근 서울에 n.news.naver.com 한달새 5억 쑥… 한강변 아파트 신고가 행진 압구정 신현대 74억에 거래 개포동 100억 매물도 나와 한달새 5억 쑥…한강변 아파트 신고가 행진 압구정 신현대 74억에 거래 개포동 100억 매물도 나와 전국 아파트 가격이 보합세를 지속하는 가운데 서울 압구정과 반포, 성수 등 최상급지 고가 아파트 단지에서

"3년 뒤가 두렵네요" 서민들 날벼락…'경고음' 쏟아졌다 / 작년 준공주택 12만가구 누락 엉터리 통계로 공급정책 냈다 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"3년 뒤가 두렵네요" 서민들 날벼락…'경고음' 쏟아졌다 국토부, 1분기 주택통계 서울 주택 인허가 반토막…공급절벽 '경고등' 고금리에 공사비 상승 겹쳐 서울 49%, 인천 39% 줄고 울산·전북은 70% 급감 충격 대구·경북은 미분양까지 늘어 건설시장 끝없는 '침체의 늪' "3년 뒤가 두렵네요" 서민들 날벼락…'경고음' 쏟아졌다 공사비 상승과 고금리 여파 등으로 올해 1분기 서울 주택 인허가 물량이 1년 전보다 50% 가까이 급감했다. 이에 3~5년 후 공급난이 심화할 수 있다는 경고음이 나온다. 대구에서는 ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 n.news.naver.com 전국 아파트 절반 '20년 이상'… '더 귀한 몸'된 신규분양 단지 노후주택 밀집 비율 높은 곳 신축물량에 관심 집중 기대 전국 아파트 절반 '20년 이상'…'더 귀한 몸'된 신규분양 단지 전국 아파트 두 채 중 한 채는 입주한 지 20년이 넘은 노후 아파트인 것으로 나타났다. 노후 주택 증가 속에 새 아파트 분양에

GTX 호재라더니 '어쩌나'…공사비 인플레에 '초비상' 걸렸다 / 여기 한국 정말 맞아요?…'월세 500만원 이상' 급증 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"1억 오른다고요?"… 사전청약 당첨돼 좋아했는데 '눈물' 3기 신도시 공공분양 공사비 30% 올라 "분양가 오르면 본청약 포기 늘어날 것" 인천 계양·의왕 청계지구 등 사업승인때보다 비용 폭증 공급가격 도미노 인상 우려 "1억 오른다고요?"…사전청약 당첨돼 좋아했는데 '눈물' “사전청약 당시 추정 분양가가 3.3당 1400만원 정도였는데, 공사비 30% 인상으로 분양가격이 더 오르게 생겼습니다. 본청약 때 포기자가 많이 나올 겁니다.” (인천 계양테크노밸리 인근 A공인 대표) 1일 부동 n.news.naver.com GTX 호재라더니 '어쩌나'… 공사비 인플레에 '초비상' 걸렸다 공사비 인플레의 습격 공사비 15% 올렸지만 삼성역 시공사 못찾아…GTX 개통도 지연 발주처가 준다는 금액으론 적자 뻔하니 입찰참여 포기 강남 빗물터널·세종 신청사 등 첫 삽도 못 뜬 경우 수두룩 "공공공사 계약 단계부터 물가 추가 반영 의무화를" GTX 호재라더니 '어쩌나'…공사비 인플레에 '초비상' 걸

'아이유 옆집' 낡은 아파트가 이 정도라니…"분양가 30억” / 매물 사라진 전세 …"1년만에 3억 넘게 올랐어요” - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

'아이유 옆집' 낡은 아파트가 이 정도라니…"분양가 30억" 공사비 1100만원대…리모델링도 '경보' 울렸다 '수평증축' 나선 청담건영 대형위주로 평면 고급화 공사비 1137만원으로 증액 리모델링 역대 최대 금액 수익성 악화 우려 커지며 시공사 못 구하는 경우도 '아이유 옆집' 낡은 아파트가 이 정도라니…"분양가 30억" 서울 강남구 청담동 ‘에테르노 청담’ 인근에 있는 청담건영의 리모델링 공사비가 3.3당 1100만원을 웃도는 것으로 알려졌다. 역대 리모델링 추진 단지 중 최대 금액이다. 인건비와 자재값, 금리 상승 등으로 리모델 n.news.naver.com 매물 사라진 전세 … "1년만에 3억 넘게 올랐어요" 서울 아파트 전세대란 조짐 깡통빌라 사태에 수요 늘고 아파트 공급줄어 매물 급감 갱신권 사용 27%서 35%로 쑥 서울 전셋값 50주 연속 상승 장기화땐 집값 밀어올릴 우려 매물 사라진 전세 …"1년만에 3억 넘게 올랐어요" 서울 아파트 전세대란 조짐 깡통빌라 사태에 수요

강남 역세권인데 '텅텅' 비었다…"초유의 사태" 비상 / "가성비 신축아파트 사자" 서울 30대 대거 경기도行 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

강남 역세권인데 '텅텅' 비었다… "초유의 사태" 비상 부동산 프리즘 '푸르지오발라드' 부실에 부담 커진 대우건설 자회사 에스티가 시공했던 대치발라드 공매 또 유찰 잠실·은평은 부실공사 논란 강남 역세권인데 '텅텅' 비었다…"초유의 사태" 비상 서울 강남구 개포동에 들어선 도시형생활주택 ‘대치푸르지오발라드’ 78가구가 여덟 번째 공매에서도 주인을 찾지 못했다. 대우건설 자회사인 대우에스티가 시공을 맡은 단지로, 자금을 대준 대우건설의 손실이 불가피해졌다. n.news.naver.com "가성비 신축아파트 사자" 서울 30대 대거 경기도行 고분양가에 안양·광명 눈돌려 저금리 신생아 특례대출도 영향 "가성비 신축아파트 사자" 서울 30대 대거 경기도行 고분양가에 안양·광명 눈돌려 저금리 신생아 특례대출도 영향 현재 서울 노원구 상계동에 살고 있으면서 직장은 종로구에 있는 30대 남성 A씨는 지난해 출산 이후 내 집 마련을 계획했다. 서울 지역 아파트를 물색하던 A n.news.naver

강남 1채로 강북선 2채 산다…다시 벌어진 아파트값 격차 / '라엘에스' 이 회사 아파트였어?…단지 '네이밍'의 비밀 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"GTX 호재 뜨거울때 팔자"… 매물 쏟아지는 동탄 차익실현후 갈아타기 수요 아파트 매물 1년새 두배늘어 파주 운정도 매매거래 급증 "GTX 호재 뜨거울때 팔자"… 매물 쏟아지는 동탄 차익실현후 갈아타기 수요 아파트 매물 1년새 두배늘어 파주 운정도 매매거래 급증 "GTX(수도권광역급행철도)가 막상 개통하니까 효과가 눈에 보이잖아요. 분위기 좋을 때 팔겠다는 분들이 늘었죠." 16일 경기 화성 동 n.news.naver.com 강남 1채로 강북선 2채 산다… 다시 벌어진 아파트값 격차 2022년 1.9배→올 3월 2배 서울과 경기·인천도 격차 커져 강남 1채로 강북선 2채 산다…다시 벌어진 아파트값 격차 서울 지역 간 아파트 매매가격 격차가 다시 확대되고 있는 것으로 나타났다. 집값 상승기에는 강남과 강북의 집값이 동반 상승하는 반면 침체기에는 주거 선호도가 높은 지역으로 수요가 쏠리는 현상에 따른 것이라는 분석이다 n.news.naver.com 광화문·여의도 역세권 용적률 최대 1

전세사기 빌미 줬던 巨野, 이번엔 혈세로 '묻지마 先구제' 강행 / 누가 지금 빚내서 집을 사요?…2030세대, 무슨 일 있었길래 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

여의도·압구정·목동·성수 거래 허가제 1년 또 연장 2021년 이후 3연속 지정 정비사업 활발해 '투기' 우려 내년 4월 말까지 갭투자 불가 여의도·압구정·목동·성수 거래 허가제 1년 또 연장 2021년 이후 3연속 지정 정비사업 활발해 '투기' 우려 내년 4월 말까지 갭투자 불가 서울 강남구 압구정동, 영등포구 여의도동, 양천구 목동, 성동구 성수동에서 지정된 '토지거래허가구역' 기간이 1년 더 연장됐다 n.news.naver.com 같은 '줍줍 청약'인줄 알았는데… 고양은 되고 과천은 왜 안돼? 과천 지식타운 3가구 무순위 거주지 제한되는 '계약취소' 물량 경쟁률 얼마나 나올지 관심 같은 '줍줍 청약'인줄 알았는데…고양은 되고 과천은 왜 안돼? 수도권 분양시장에 이른바 ‘줍줍’(무순위 청약) 장세가 이어지고 있다. 청약 심리가 얼어붙은 데다 공사비 인상 등으로 분양가 부담이 커지자 청약 대기자의 무순위 쏠림이 심해지고 있다는 분석이다. 17일 한국부동산원 n.news.naver.

"벌써 5000만원이나 올랐어?"…전셋집 구하려다 '화들짝’ / 한층 높이면 일조시간 5분 줄어…단지 묶어 재건축해 주거質 확보 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"벌써 5000만원이나 올랐어?"… 전셋집 구하려다 '화들짝' 부동산원, 아파트 가격동향 "헬리오시티 전세 36% 줄어"…서울 전셋값 48주째 상승 연 1%대 특례전세대출로 중·소형 아파트 전세 부족 역세권·대단지 중심으로 올 초보다 30% 넘게 줄어 전세가격 상승 이어질 듯 "벌써 5000만원이나 올랐어?"…전셋집 구하려다 '화들짝' 아파트 전세 물건 부족 현상이 지속되면서 서울 아파트 전셋값이 1년 가까이 고공행진 중이다. 연 1%대 저금리가 적용되는 신생아 특례 전세대출의 영향 등으로 중소형 아파트 전세 부족 현상이 확산하고 있다. 전체 95 n.news.naver.com 100대1 경쟁 '더샵둔촌포레' 무더기 미계약 자금계획 없는 신청 많아 당첨자 86% 계약 포기해 100대1 경쟁 '더샵둔촌포레' 무더기 미계약 자금계획 없는 신청 많아 당첨자 86% 계약 포기해 100대 1에 가까운 청약 경쟁률을 기록했던 서울 강동구 아파트에서 무순위 청약 물량이 무더기로 나왔다. 자금 계

서울 집값 오른다고?…노·도·강은 여전히 찬바람 / 서울 신축·구축 가격차 더 벌어졌다 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

8억 겨우 준비했더니… "여보, 1억 더 안될까?" 발칵 분양가만 있으면 되는 줄 알았는데… 옵션비용 '억 소리' 입주자 모집공고엔 부대비용이 숨어있다 8억 겨우 준비했더니…"여보, 1억 더 안될까?" 발칵 한국부동산원 청약홈 홈페이지에 접속해 관심 있는 단지를 눌러보면 첫 화면에 분양가가 뜬다. 전용면적 84 기준 최고 공급 금액이 8억원으로 적혀 있는 걸 보고, “8억원만 준비하면 되겠구나”라고 생각했다간 낭패를 n.news.naver.com 서울 집값 오른다고?… 노·도·강은 여전히 찬바람 부동산 레이더 2030 영끌 몰렸던 지역 고금리에 매물 출회 늘어 중소형 중심 약세 지속 쌍문e편한세상 전용 84 두 달 새 8800만원 하락 서울 집값 오른다고?…노·도·강은 여전히 찬바람 최근 서울 아파트값이 4주째 반등하고 있지만 ‘노·도·강’(노원·도봉·강북구) 집값은 좀처럼 오르지 않고 있다. 서울 다른 곳에 비해 집값이 저렴해 부동산 시장 호황기 자금력이 부족한 20·30대의 ‘영

공사비 인상 여파 분양가 급등 현실로… 홍제 ‘국평’ 분양가 10억→14억됐다 / 5월 입주 70% 쑥 늘어도 … 서울은 '제로’ - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

공사비 인상 여파 분양가 급등 현실로… 홍제 ‘국평’ 분양가 10억→14억됐다 홍제3구역 조합, 변동 추정치 공개 일반분양가 기존보다 46% 올라 공사비 대폭 증액 신반포22차 등 정비 사업장 분양가 상승 불가피 공사비 인상 여파 분양가 급등 현실로… 홍제 ‘국평’ 분양가 10억→14억됐다 공사비 인상에 따른 아파트 분양가 상승이 현실화하고 있다. 22일 정비업계에 따르면 서울 서대문구 홍제3구역 주택재건축정비사업조합은 지난 18일 조합원들에게 정비사업비 변동으로 인한 조합원·일반 분양가 변동 내역 추 n.news.naver.com '미니 둔촌주공' 줍줍 14가구에 2만명 몰려…경쟁률 1530대 1 '더샵 둔촌포레' 14가구 무순위 청약 '미니 둔촌주공' 줍줍 14가구에 2만명 몰려…경쟁률 1530대 1 서울 강동구 둔촌동 ‘더샵 둔촌포레’ 아파트 무순위 청약이 네 자릿수 경쟁률을 기록하며 흥행에 성공했다. 22일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 더샵 둔촌포레 무순위 청약을 진행한

"1주일씩 집 빌려드려요"… 월세 대신 '주세' 뜬다 / 사전청약 땅 무더기 해약…"희망고문 시키나" 불만 폭발 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

사전청약 땅 무더기 해약… "희망고문 시키나" 불만 폭발 거세지는 '사전청약 무용론' 건설사 잇단 땅 매입 해약에…사전청약 '파행' 시장 불황에 자금줄 막히며 본청약 앞두고 토지 반납 행렬 LH 인천 가정·화성 동탄 등 올해만 5개 필지 계약 깨져 주택공급도 덩달아 늦어져 실수요자들 불편 커질 듯 사전청약 땅 무더기 해약…"희망고문 시키나" 불만 폭발 부동산 시장 불확실성이 커지면서 LH(한국토지주택공사)가 2~3년 전 사전청약을 조건으로 매각한 토지가 무더기 해약된 것으로 나타났다. 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 중단 등 금융시장이 얼어붙어 연내 해약 토지는 더 n.news.naver.com 이승만·박정희 대통령 골프 즐기던 '그곳' 70년 만에 변신 어린이대공원 일대 '서울 센트럴파크'로 바꾼다 서울시·광진구 재정비 사업 '대통령 골프장'이었던 대공원 70년 넘게 지역개발 막혀 낙후 내년까지 리모델링 후 재개장 능동·구의동 일대 1종 주거지역 고도제한 없애고 주변 고밀개발 이승만·

주택임대차 신고제 계도기간 연장 [내부링크]

안녕하세요 새강산 010-5066-0000 공인중개사 사무소입니다. homajob, 출처 Unsplash 주택 임대차 신고제 과태료 계도기간이 1년 연장 보증금 6천만원 초과 또는 월차임 30만원 초과 주택 - 계도기간 : 2021.6.1 ~ 2025.5.31 (당초 21.6.1~24.5.31/1년 연장) - 주요사항 : 계도기간 내 임대차 신고시 지연 신고분에 대해 과태료 미부과 - 참고사항 : 계약일로부터 30일 내 신고 의무는 유지 주택 임대차 계약을 체결하면 임대차 신고를 해야 하며 동시에 확정일자를 부여받습니다. 전입신고는 이사하시는 날 하시면 됩니다. 1. 계약서 작성(계약금 입금) 2. 계약일로부터 30일 이내 임대차 신고 3. 전세자금 대출 신청 4. 잔금 후 전입신고 임대차 신고를 하지 않으면 임대인에게 과태료가 부과되지만 계도기간이 연장되면서 과태료에 대한 부담은 유예되었습니다. 임차인은 이사 시 전입신고를 하면서 확정일자를 받기도 했지만 지금은 임대차 신고 시

"똘똘한 서울로" 지방 추락에 원정매입 쑥 / "호텔은 비싸고 방 얻자니 애매…", '단기임대 서비스' 플랫폼 급성장 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"똘똘한 서울로" 지방 추락에 원정매입 쑥 서울 대부분 비조정지역 되며 1주택자 거주 안 해도 비과세 전셋값 상승에 갭투자 용이해져 GTX 고양 덕양 외지 투자 1위 "똘똘한 서울로" 지방 추락에 원정매입 쑥 서울 대부분 비조정지역 되며 1주택자 거주 안 해도 비과세 전셋값 상승에 갭투자 용이해져 GTX 고양 덕양 외지 투자 1위 "요즘 무주택자나 1주택자가 주로 아파트를 매수하는데, 서울보다 지방에서 많이 와요. '똘똘 n.news.naver.com '광주 중앙공원 롯데캐슬'에 주말 2만명 몰려 '광주 중앙공원 롯데캐슬'에 주말 2만명 몰려 롯데건설은 광주광역시에 공급하는 ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’ 견본주택(사진)에 지난 5일부터 7일까지 2만 명의 방문객이 몰렸다고 8일 밝혔다. 광주 최대 민간공원 특례사업으로 공급되는 이 아파트는 지하 3층~지상 n.news.naver.com 충남 분양권 거래 한달새 55% 늘어 분양가 치솟자 새집수요 몰려 충남 분양권 거래 한달새 55%

"차라리 경기도에 살겠다"…텅텅 빈 제주도 아파트 '초비상’ / "앉아서 6억 번다, 지금이 기회"…역대급 '로또 줍줍' 나온다 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"앉아서 6억 번다, 지금이 기회"… 역대급 '로또 줍줍' 나온다 하남 이어 과천서 '로또청약' 나온다 과천 푸르지오 등 3가구 18일 모집공고…6억 차익기대 하남 감일, 경쟁률 28만대 1 "앉아서 6억 번다, 지금이 기회"…역대급 '로또 줍줍' 나온다 3~4년 전 분양가로 공급돼 시세차익을 기대할 수 있는 ‘줍줍’(무순위 청약)에 청약 통장이 몰리고 있다. 이달 경기 과천에서도 시세와 약 6억원 차이가 나는 무순위 청약이 진행될 예정이어서 관심이다. 9일 한국부동 n.news.naver.com '로또 청약' 우르르 몰리더니… '커트라인' 13점 올랐다 올 1분기 최저 점수 65.78 잠원 메이플자이 79점 최고 '로또 청약' 우르르 몰리더니…'커트라인' 13점 올랐다 올해 1분기 서울 아파트 청약 당첨 커트라인(84점 만점)이 지난해 4분기보다 13점 넘게 오른 것으로 나타났다. 지난달 청약홈 개편 등으로 분양 물량이 줄어든 상황에서 서초구 등 인기 지역에서 새 아파트가 공급됐기

대부분 非아파트·소형평형 '신생아 매입임대' 신청 썰렁 / 공시가격 현실화도 文정부 때로 회귀 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

대부분 非아파트·소형평형 '신생아 매입임대' 신청 썰렁 700가구 모집 경쟁률 1.9대1 자녀 없는 신혼 911명 응모 '신생아 가구'는 312명 그쳐 대부분 非아파트·소형평형 '신생아 매입임대' 신청 썰렁 700가구 모집 경쟁률 1.9대1 자녀 없는 신혼 911명 응모 '신생아 가구'는 312명 그쳐 정부 저출생 대책의 일환으로 '신생아 매입임대주택'이 처음 공급됐으나, 모집 결과 미달을 겨우 면할 정도로 정책 대상자 n.news.naver.com 개포 '경·우·현' 재건축 속도내나 구청, 상가 권리기준일 통보 "2011년 10월 이후 지분 취득 입주권 아닌 현금 청산 대상" 개포 '경·우·현' 재건축 속도내나 구청, 상가 권리기준일 통보 "2011년 10월 이후 지분 취득 입주권 아닌 현금 청산 대상" 재건축을 추진하고 있는 서울 강남구 개포동 경남·우성3차·현대1차아파트(경우현)가 이른바 '상가 쪼개기'에 발목을 잡히지 n.news.naver.com '한강·남산' 조망… 한남5

"지금이라도 집 팔까"…민주당 압승에 양천구 집주인 '술렁’ / "서울 '9억 이하' 아파트 있죠?"…실수요자 '우르르' 몰렸다 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"지금이라도 집 팔까"… 민주당 압승에 양천구 집주인 '술렁' 4·10 총선 이후 부동산 시장 영향은 '규제완화' 동력 약화…재개발·재건축 '차질' 법률개정 국회 허들 높아져 재초환 폐지 등 통과 힘들듯 '안전진단 생략 재건축' 불투명 "지금이라도 집 팔까"…민주당 압승에 양천구 집주인 '술렁' 야당인 더불어민주당이 4·10 총선에서 압승을 거두면서 재건축 안전진단 규제 완화와 공시가격 현실화 계획 폐지 등 정부가 발표한 부동산 정책의 추진 동력이 약해질 것으로 예상된다. 모두 법률 개정이 필요한 과제다. n.news.naver.com "서울 '9억 이하' 아파트 있죠?"… 실수요자 '우르르' 몰렸다 '9억 이하'를 잡아라…경매 시장 '봄바람' 입찰경쟁률 23년 만에 최고 수도권 아파트값 회복 조짐에 낙찰가율 85% 다시 웃돌아 신생아 특례대출 받을 수 있는 감정가 9억이하에 입찰 집중 고금리 상황 지속 전망에 외곽·빌라는 여전히 '찬바람' "서울 '9억 이하' 아파트 있죠?"…실수

8호선별내선 '장자호수공원역' 인근 수택·토평지구 재건축 구리 럭키아파트 [내부링크]

새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 8호선별내선 개통이 임박하며 순풍이 부는 8호선 라인으로 구리시에 예정인 '토평 2신도시' 인근 구리 럭키아파트에 좋은 소식이 있네요. 럭키아파트 경기도 구리시 이문안로 124 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 https://blog.naver.com/segangsan/223265292485 구리시 노른자땅 신규택지로 안녕하세요 구리시 새강산 010-5066-0000 공인중개사 사무소입니다. 구리시 한강변 개발제한구역 토지가 전... blog.naver.com https://blog.naver.com/segangsan/223381584734 3월 13일 8호선 장자호수공원역 현장 새강산 부동산에 오실때는 8호선 장자호수공원역에 하자하시면 됩니다. 8호선을 타고 오실 고객분들 환영합... blog.naver.com https://blog

'대박'날 줄 알았는데…강남 '노른자 땅' 78가구 날벼락 / "총선 전과 달라진 게 없다"…역풍 맞은 재건축 '발 동동’ - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

'대박'날 줄 알았는데… 강남 '노른자 땅' 78가구 날벼락 강남 역세권 도시형주택도 대출금 제때 못갚아 '통공매' 구룡역 근처 푸르지오 발라드 78가구 개별로 19일부터 공매 '대박'날 줄 알았는데…강남 '노른자 땅' 78가구 날벼락 서울 강남구의 역세권 도시형생활주택이 공매로 나왔다. 고금리 지속과 시장 침체 속에 ‘핵심 입지’로 꼽히는 강남권에서도 사업 시행사가 대출금을 제때 갚지 못하는 일이 나타나고 있다. 12일 업계에 따르면 지난 11일 n.news.naver.com 분위기 심상치않네… 압구정 아파트 80억 '신고가' 찍었다 부동산 프리즘 집값 바닥 신호? 서울아파트 거래량 '수직상승' 특례대출 등 정책금융 효과 지난 달 3000건 웃돌아 분위기 심상치않네…압구정 아파트 80억 '신고가' 찍었다 지난달 서울 아파트 거래량이 월 3000건을 돌파했다. 작년 8월 이후 7개월 만이다. 서초, 마포, 동작 등 일부 지역에선 신고가 거래가 잇따르고 있다. 거래량과 가격이 동반 상

"진짜 24억에 팔렸다고?"…껑충 뛴 빌라값에 들썩이는 '이 동네’ / "전셋값 밑으로도 안팔려" 무너지는 빌라 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"진짜 24억에 팔렸다고?"… 껑충 뛴 빌라값에 들썩이는 '이 동네' 부동산 레이더 빌라가 24억…한남뉴타운 주변 집값 들썩 사업 빨라지며 관심 집중 5구역 85 빌라 4억 상승 4구역 신동아 파밀리에도 1년 새 3억원 넘게 올라 주변 아파트 신고가 행진 "진짜 24억에 팔렸다고?"…껑충 뛴 빌라값에 들썩이는 '이 동네' 서울 용산구 ‘한남뉴타운’이 사업 추진에 속도가 붙자 구역 내 빌라와 인근 아파트값이 뛰었다. 뉴타운(재정비촉진지구) 지정 이후 인허가와 주민 내부 갈등으로 20여 년간 발목이 잡히다가 작년부터 잇따라 인허가 절차를 n.news.naver.com '한강이 보이면 돈이 보인다'… 한강변 아파트 고공행진 한강변 신축물량 '희소' 조망권 가치 초강세 준공 10년내 단지 중심 신고가 거래 잇따라 현석동 래미안 114 26억 흑석동 아크로 84 26억 성내동 그란츠리버파크 이달 327가구 일반분양 한강벨트 집 지을 땅 부족 프리미엄 강세 이어질 듯 '한강이 보이면 돈이 보인

[단독] LH 역대급 '어닝쇼크'…3기 신도시에 후폭풍 / 코픽스 넉 달 연속 하락…주담대 금리 또 내린다 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"파격 할인합니다" 22억 가락동 아파트 18억에 내놨더니… 부동산 프리즘 "20% 할인하니 팔리네" 더샵송파루미스타 경쟁률 59 대 1 84 22.4억 '고분양가 논란' 1년5개월 만에 분양가 내려 '잠실더샵루벤' 등 할인 잇따라 "파격 할인합니다" 22억 가락동 아파트 18억에 내놨더니… 한때 고분양가 논란이 일었던 서울 송파구 가락동 ‘더샵 송파 루미스타’(가락현대5차 소규모재건축)와 송파동 ‘잠실더샵루벤’(송파성지 리모델링)이 몸값을 낮춰 입주자 모시기에 나섰다. 더샵 송파 루미스타 전용면적 84 n.news.naver.com 대단지 들어서는데도… 광명 분양시장 '찬바람' 트리우스광명 3차 공급 4.3대1 고분양가 논란에 계약률 저조 대단지 들어서는데도…광명 분양시장 '찬바람' 수도권 남부 핵심 주거지 중 한 곳인 경기 광명시 분양시장에 찬바람이 불고 있다. 2000가구를 웃도는 대단지 공급이 잇따르는 가운데 청약 수요가 몰리지 않아 미분양 물량이 늘어나고 있어서다. 지하철역

"이제는 압구정보다 핫하다"…요즘 고수들 눈독 들이는 동네 / 청약홈 홈페이지 개편…신혼부부 중복 청약 등 허용 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"이제는 압구정보다 핫하다"… 요즘 고수들 눈독 들이는 동네 부동산 전문가 올해 전망 학군지→한강변 '입지 대이동' 가양·자양·천호·암사 등 유망 용적률 상향으로 '초고층 시대' 열려 속도 더뎠던 재건축·재개발 눈여겨봐야 주택 실수요자는 '집값 바닥' 여부보다 거래량 회복되는 시점 예측하는게 중요 "이제는 압구정보다 핫하다"…요즘 고수들 눈독 들이는 동네 “거래량이 회복되는 시점에 아파트값 상승세가 다시 시작될 수 있습니다.”(이광수 광수네복덕방 대표) “한강변 신축 아파트가 될 땅을 잡아야 합니다. 앞으로 학군지보다 한강변의 가치가 더 뛸 겁니다.”(정형근 제이피크 n.news.naver.com 5억8000만원 찍은 인천 아파트, 두 달 만에 거래된 가격이… 부동산 레이더 인천 서구 집값 강세…GTX·지하철 연장 호재 수도권 올 들어 하락 속 인천 서구만 플러스 원당동 우미린 전용 84 두 달 새 거래價 1억 올라 청약 시장도 수요자 몰려 5억8000만원 찍은 인천 아파트, 두 달

"의대만 갈 수 있다면…" 부모들 짐 싸서 어디 가나 봤더니 / 국민 10명 중 7명 “부동산 관련 세금 부담된다” - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"의대만 갈 수 있다면…" 부모들 짐 싸서 어디 가나 봤더니 부동산 프리즘 GTX 호재에 의대증원…충청권·강원도 '들썩' "강원·충청 의대 진학 가장 유리" 지역인재 전형 노리고 지방 이주 KTX·GTX 등 연결 지역 관심 "의대만 갈 수 있다면…" 부모들 짐 싸서 어디 가나 봤더니 정부가 지난달 발표한 내년도 전국 의대 정원에서 비수도권 배정량이 대폭 늘어남에 따라 지역 부동산 시장이 들썩이고 있다. 지방 중·고교에 자녀를 보내 ‘지역 인재’ 전형으로 의대에 진학시키려는 부모가 늘고 있어서다. n.news.naver.com 전국 미분양 늘어도… 수도권 아파트는 완판 행진 경희궁 유보라, 일주일 만 완판 영통자이 센트럴파크도 2주 걸려 전국 미분양 늘어도…수도권 아파트는 완판 행진 전국 미분양 주택이 늘어나고 있는 가운데 수도권 아파트들은 완판 행진을 이어가고 있다. 부동산 경기 침체기에도 기본적인 수요가 존재하는 수도권 특성상 적정한 입지와 가격을 갖춘 아파트는 완판에 큰 무리가

집값 상승·금리인하 기대 서울 6개월만에 분양 '맑음’ / '깜깜이' 지주택 어려워진다…서울시, 정보공개 이행 점검 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"우리가 분당 재건축 첫 타자" 경쟁 후끈 하반기 선도지구 지정 앞두고 양지·파크타운·상록·한솔 등 주민들 앞다퉈 설명회 열어 "우리가 분당 재건축 첫 타자" 경쟁 후끈 하반기 선도지구 지정 앞두고 양지·파크타운·상록·한솔 등 주민들 앞다퉈 설명회 열어 "1기 신도시 정비사업 '선도지구'로 지정되지 않으면 재건축이 5~10년 늦춰질 수 있단 위기감이 큽니다." 2일 경기 성남시 분당 n.news.naver.com 왕십리에 '입체도시' 추진… 초고층 복합시설 들어선다 서북·동북권 신성장거점 선정 왕십리엔 비즈니스센터 추진 성산로 지하엔 의료연구시설 왕십리에 '입체도시' 추진…초고층 복합시설 들어선다 서울 성동구 왕십리역 일대에 고층 오피스 중심의 비즈니스센터(SBC)와 행정타운, 지하공간으로 이뤄진 콤팩트시티(입체도시)가 추진된다. 왕십리역 일대를 동북권의 광역 중심지로 육성한다는 게 서울시 구상이다. 서대문구 n.news.naver.com 소송 끝난 평내4지구, 개발사업 가속 아파트

서울도 아닌데…"단기간에 '1억' 먹고 팔았어요" 난리난 동네 / 유찰 → 공사지연 → 사업성 저하 악순환 … 재건축, 삽 뜨면 손해 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

서울도 아닌데… "단기간에 '1억' 먹고 팔았어요" 난리난 동네 지방 미분양이라는데 아산·포항서 분양권 거래 '활발' '더샵 탕정' 368건 손바뀜 최대 1억 프리미엄도 붙어 "분양가 뛰자 저가 매수세↑" 서울도 아닌데…"단기간에 '1억' 먹고 팔았어요" 난리난 동네 올해 부산과 충남 아산, 경북 포항 등 지방 주요 지역에서 분양권 손바뀜이 활발해지고 있다. 고금리와 자재값 상승 등의 영향으로 새 아파트 분양가가 치솟자 비교적 저렴한 가격에 공급된 분양 물건을 노리는 수요자가 늘 n.news.naver.com 하남감일서 '3억 로또 줍줍' '감일 푸르지오 마크베르' 전용 84 2가구 전국구 청약 하남감일서 '3억 로또 줍줍' '감일 푸르지오 마크베르' 전용 84 2가구 전국구 청약 경기도 하남 감일지구에서 최소 3억원 이상의 시세차익을 기대할 수 있는 '줍줍(무순위 청약)' 물량이 2가구 나왔다. 무순위 사후 접수여서 하남시에 거주하지 n.news.naver.com 잠실주공5단지,

새 아파트 건설 멈췄다…2년 뒤 '역대급 대란' 공포 / 소득 2억 부부도 신생아 특례대출 받는다 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

새 아파트 건설 멈췄다… 2년 뒤 '역대급 대란' 공포 PF부실 공포…새 아파트 건설 멈췄다 주택 인허가 감소 겹쳐 최악 입주대란 예고 1분기 10대 건설사 중 6곳 '부동산 금융' 실종 시행사, 초기 사업비 대출 '브리지론' 실행 0건 새 아파트 건설 멈췄다…2년 뒤 '역대급 대란' 공포 올해 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려가 커지면서 신규 주택개발 사업이 멈춰 선 것으로 나타났다. 부동산 경기 불확실성과 금융시장 위축 등으로 제때 착공하지 못하는 아파트 사업장이 급증해 2~3년 뒤 입주 대란으로 n.news.naver.com 강남 사업장도 '돈맥경화'… "2~3년 뒤 역대급 주택 공급난 올 것" 꽉막힌 PF 대출…건설·시행사, 주택사업 잇단 중단 신규 브릿지론 사실상 '제로' 1분기 PF 시장 4분의 1토막 LH 공동주택 용지 연체금 1.5조 올들어 토지 공매 2.6배 급증 당국 "대손충당금 쌓아라" 압박 금융사, 신규 대출 엄두도 못내 "총선 이후 시행사 줄도산 위기" 강남

잔금 후 발견된 하자 [내부링크]

새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 3월에 잔금을 한댁에서 연락이 왔어요 싱크대 밑의 분배기에서 물이 샌다고요 순간 식은땀이 났습니다. 휴지를 감아둔 곳에서 물이 새는 것이죠. 오래되어 부식된 부분도 보입니다. 1996년 지어진 아파트라 분배기가 오래되긴 했지만 이렇게 물이 새는 집은 처음입니다. 매매건은 매도자하자담보책임이 적용되지만 이미 잔금을 치른 상태에서 매도자가 협조해 줄까? 내 혼자 고민을 했습니다 사실 걱정이 많이 되었어요 고민 끝에 연락을 했고 매도자는 업자와 함께 오셔서 공사를 진행해 주셨다. 매도자하자담보책임이 있으니 당연히 해 주는 거라 생각할 수도 있지만 막상 닥치면 마음이 그렇지 않을 때가 많아요 경제적인 출혈이 발생하기 때문이죠 이 댁의 매도자는 본인이 직접 나서서 업자를 섭외하고 공사를 마무리해 주셨습니다. 매수자가 넘넘 감사하다고 연락이 왔고 매도

구리시:신혼부부 전월세자금 대출이자 지원 [내부링크]

새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 안녕하세요 구리시에 정착하는 신혼부부의 주거비 부담 완화를 돕고자 주택 전월세자금에 대한 대출이자를 지원합니다. * 신혼부부 : 혼인신고일로부터 7년 이내 (공고일 기준) *주소 기준 : 구리시 동일 주소지에 주소를 두고 있을 것 * 대출 기준 : 금융권 주택 전월세자금 대출 잔액이 2억 원 이하 (공고일 기준 - 지급일까지 계속) * 소득 기준 : 부부합산 기준 중위소득 180퍼센트 이하 (2023년 건강보험료 납입 기준) 반드시 공고문을 통해 세부 신청 자격 및 구비서류를 확인하시기 바랍니다. https://blog.naver.com/guri9279/223406412844 〔 2024년 구리시 무주택 신혼부부 전월세자금 대출이자 지원〕「2024년 구리시 무주택 신혼부부 전월세자금 대출이자 지원」 구리시에 정착하는 신혼부부의 주거비 부담

한 달 만에 3억 '껑충'…"판교 못지않죠" 집주인들 신났다 / 부부 연소득 2억까지 특례대출…9억이하 아파트 '들썩’ - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

한 달 만에 3억 '껑충'… "판교 못지않죠" 집주인들 신났다 부동산 레이더 20억도 훌쩍 넘었다 동탄 '제2 판교' 되나 GTX-A 개통 이후 역세권 대단지 중심 신고가 거래 잇따라 한 달 만에 3억 '껑충'…"판교 못지않죠" 집주인들 신났다 수도권광역급행철도(GTX)-A노선의 최대 수혜 지역으로 주목받는 경기 화성시 동탄신도시 집값이 고공행진하고 있다. 지난달 30일 GTX 동탄역 개통 호재에 힘입어 동탄2신도시를 중심으로 신고가가 잇따르고 있다. 최근 n.news.naver.com 부부 연소득 2억까지 특례대출… 9억이하 아파트 '들썩' 버팀목·디딤돌 대출 내달 소득기준 완화 금리 年 1.6~3.3%로 5억원까지 대출가능 年소득 1.3억→2억 상향 1만가구 이상 추가혜택 마포·서대문·동작 등 도심주변 수요 몰릴 듯 부부 연소득 2억까지 특례대출…9억이하 아파트 '들썩' 시세 9억원 이하 아파트를 찾는 신혼부부의 발걸음이 빨라지고 있다. 정부는 이르면 다음달부터 완화된 버팀목·디

봄 분양시장 ‘활짝’…4월 전국서 3만 가구 쏟아진다 / 장위뉴타운 대장주 손바뀜? 경전철 개통땐 북쪽이 뜬다 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

봄 분양시장 ‘활짝’… 4월 전국서 3만 가구 쏟아진다 2만 9221가구 일반분양 약 40%가 수도권서 공급 신생아 특공 등 제도 개편 청약 도전 수요 늘어날 듯 봄 분양시장 ‘활짝’…4월 전국서 3만 가구 쏟아진다 다음 달 전국에서 아파트 3만 가구가 분양 시장에 나온다. 청약 제도 개편에 따라 신생아 특별·우선공급이 신설되고 부부 개별 신청 등이 허용되는 등 당첨 기회가 넓어진 만큼 청약에 도전하는 수요가 늘어날 것이라는 전 n.news.naver.com 미분양 6.5만가구… '정부 지원 대책' 통할까 건설경기 회복 지원나선 정부 준공 후 미분양도 7개월째 증가 주택 인허가·착공 실적도 감소 정부, CR리츠로 미분양 매입나서 LH도 건설사 토지 3조 구매키로 민간선 "유동성 해소 도움 기대" 미분양 6.5만가구…'정부 지원 대책' 통할까 부동산 경기 침체로 전국 미분양 주택 수가 늘고 있다. 지난달 말 기준 전국 미분양 물량은 6만5000가구에 근접했고, ‘악성 미분양’으로 불리

16억 아파트, 1년 만에 팔린 가격이…분당 집주인들 '환호’ / "특례시 리모델링 간소화…반도체 고속도로 조속 추진” - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

16억 아파트, 1년 만에 팔린 가격이… 분당 집주인들 '환호' GTX 따라…동탄·분당·수서 집값도 '달린다' 30일 GTX-A노선 운행 시작 동탄 롯데캐슬 22억 신고가 경부고속道 지하화 호재도 백현마을 5단지, 1.4억 올라 파주운정 연말 개통 기대감 16억 아파트, 1년 만에 팔린 가격이…분당 집주인들 '환호' 오는 30일 수도권광역급행철도(GTX)-A노선 개통을 앞두고 경기 화성 동탄과 성남 분당, 서울 수서 등 수혜지역 집값이 ‘억 소리’ 나게 뛰고 있다. 서울 접근성이 획기적으로 개선될 뿐 아니라 유동인구 증가 등을 n.news.naver.com "미국 동포들도 찾는다"… 실버주택 관심 집중 건강관리 등 특화 서비스에 재외동포 역이민 수요 증가 '백운호수 푸르지오' 등 공급 "미국 동포들도 찾는다"…실버주택 관심 집중 고령화가 한층 빠른 속도로 진행되면서 건강 관리와 호텔식 컨시어지 등 액티브 시니어(노인) 맞춤형 서비스를 제공하는 실버타운에 대한 관심이 커지고 있다. 국

"강북을 강남처럼 만든다"…오세훈표 대개조에 '이곳' 들썩 / 서울 집값 하락 멈췄는데…매물은 왜 점점 쌓이지 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"강북을 강남처럼 만든다"… 오세훈표 대개조에 '이곳' 들썩 강북, 상업지역 3배로…'강남처럼' 개발 오세훈표 '강북권 대개조'…베드타운서 변신 '상업지역 총량제' 규제 풀어 초고층 업무시설로 조성 용적률 대폭 완화…노후 아파트 4.2만가구 혜택 기대 "강북을 강남처럼 만든다"…오세훈표 대개조에 '이곳' 들썩 베드타운 이미지가 강한 서울 강북권에 초고층 업무시설을 지을 수 있는 상업지역이 기존의 2~3배 수준으로 확대된다. 강북 노후 아파트 4만여 가구가 사업 기간 단축과 용적률 상향으로 사업성이 좋아지게 됐다. 대규모 n.news.naver.com 강북에 '화이트사이트' 적용… 역세권 용적률 1.2배로 오세훈표 '강북권 대개조' 기업 유치·일자리 창출 위해 개발규제·공공기여 완화 지원 역세권 단지, 준주거로 종상향 북한산 인근 고도제한 3 → 7층 재건축 숨통에 경제 활력 기대 강북에 '화이트사이트' 적용…역세권 용적률 1.2배로 서울시가 26일 ‘강북권 대개조 구상’을 내놓은 건

"우리 아파트도 재건축?"…서울시 '파격' 지원에 '들썩’ / "전셋값 7000만원 날아간 셈"…빌라 집주인들 속 터진다 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"전셋값 7000만원 날아간 셈"… 빌라 집주인들 속 터진다 부동산 프리즘 "공시가 낮아지면 전셋값 떨어지는데" 빌라 집주인 울상 아파트와 달리 내려간 곳 많아 보유세 부담 감소하겠지만 HUG 보증 한도 낮아져 역전세↑ "전셋값 7000만원 날아간 셈"…빌라 집주인들 속 터진다 다세대·연립 등 빌라 집주인이 최근 작년보다 하락한 공시가격을 받아 들고 울상을 짓고 있다. 공시가가 내려가면 주택도시보증공사(HUG)의 전세 보증 한도도 낮아져 ‘강제 역전세’(이전 계약보다 전셋값 하락) 리스크가 n.news.naver.com "우리 아파트도 재건축?"… 서울시 '파격' 지원에 '들썩' '용적률 300%' 아파트도 재건축 서울 8.7만가구 수혜 예상 압구정 공공부담 대폭 완화 '정비 사각지대' 없앤다 "우리 아파트도 재건축?"…서울시 '파격' 지원에 '들썩' 서울 지역의 용적률 300% 전후 고밀도 단지에 추가 용적률이 적용돼 재건축을 추진할 수 있게 된다. 재개발을 위한 도로 여건 기준도

미세먼지+흙비+흐린 하늘 [내부링크]

새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 dennisgroom, 출처 Unsplash 미세먼지가 하늘을 뒤덮고 흙먼지 비가 한두 방울씩 떨어지고, 해가 없는 어두운 하루였어요. 내 얼굴의 반 이상을 차지했던 마스크를 다시 꺼내들었어요. 미세먼지가 심하고 인후염이 와서 몸이 천근만근입니다. 3월 초에 잔금을 한 매수자가 싱크대 밑 분배기에서 물이 샌다는 연락이 왔어요. 매도자에게 연락을 하긴 했지만 과연 공사를 다 해주실까 염려됐어요. 대부분은 잔금을 하고 나면 주머니에서 한 푼도 안 쓰는 게 보통입니다. 중개사가 <매도자 하자담보책임> 목이 아파라 설명해도 "내가 살 때는 문제없었다"라고 합니다. 그런데 이 집의 매도자는 업무 중에 시간을 내셔서 오셨어요 공사 업자까지 대동하셔서요. 상황을 확인하시더니 매수인이 불편하지 않도록 바로 공사를 해 드리겠다고 합니다. 중개사 입장에서

콘크리트 붓다가 5시면 '칼퇴근'…"인건비가 공사비 급등 주범” / 3기 신도시 조성 스타트…인천 계양 '첫삽’ - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

3기 신도시 조성 스타트… 인천 계양 '첫삽' 계양 A2·3블록 1285가구 착공 단지 인근에 초·중교 조성 본청약은 올해 9월 예정 남양주 왕숙·하남 교산 등 다른 지구 1만가구도 연내 착공 "제때 공급해 주택시장 안정" 3기 신도시 조성 스타트…인천 계양 '첫삽' 인천 계양지구가 수도권 3기 신도시 중 처음으로 29일 첫 삽을 뜬다. 남양주 왕숙과 부천 대장 등 나머지 지구 약 1만 가구도 연내 착공에 들어갈 예정이다. 3기 신도시는 1·2기 신도시보다 서울과 가까운 데다 분 n.news.naver.com 임대주택 대신 녹지공원 목동 1~3단지 재건축 속도 용도지역 상향에 따른 조건 국회대로 상부~안양천 잇는 1.3 길이 유선형 공원 조성 임대주택 대신 녹지공원 목동 1~3단지 재건축 속도 용도지역 상향에 따른 조건 국회대로 상부~안양천 잇는 1.3 길이 유선형 공원 조성 전체 5만가구 이상 '미니 신도시'로 재건축을 추진 중인 서울 양천구 목동 신시가지 일대에 안양천까지 이어지

집값 반등했다고 좋아했더니…세금 30% 껑충 '비명’ / 공시가 현실화 올스톱 尹 "무모한 정책 폐지” - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

집값 반등했다고 좋아했더니… 세금 30% 껑충 '비명' 공시가로 시뮬레이션 해보니 강남3구 보유세 껑충 … 잠실주공5, 32% 오른 580만원 강남·서초·송파 평균 10% 올라 은마 84는 작년보다 19% ↑ 반포자이 13% 뛰어 '941만원' 이촌 한가람은 0.9% 상승 비강남권, 지난해와 비슷할 듯 집값 반등했다고 좋아했더니…세금 30% 껑충 '비명' ‘10.09%(송파구) vs -1.91%(구로구).’ 올해 공동주택 공시가격 변동률이 서울 자치구별로 크게 엇갈렸다. 지난해 서울 집값 회복세를 주도한 송파구는 두 자릿수 상승률을 기록했다. 이에 따라 잠실주공 5단 n.news.naver.com 공시가 30% 급락했던 세종, 올해 6.4% 올라 전국 공시가격 1.5% 상승 세종 부동산 침체속 稅부담 늘어 대구, 미분양 여파…4.1% 떨어져 공시가 30% 급락했던 세종, 올해 6.4% 올라 올해 전국 공시가격은 1.52% 올라 2005년 공시제도가 도입된 이후 2011년(0.3%)과

구리시 공동주택 리모델링 기본계획 [내부링크]

새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 첨부파일 구리시 공동주택 리모델링 기본계획.pdf 파일 다운로드 구리시에서 공동주택 리모델링 기본계획을 고시했습니다. 목표연도 : 2025년 구리시 행정구역 전역(관내 공동주택 1,013개 단지) 구리시는 노후화된 공동주택이 많아 리모델링이나, 재건축, 재개발에 대한 관심이 높은 도시이다. 구리시 기본계획안을 보고 추후 구리시가 어떻게 변모할지 예상할 수 있을 것이다. 구리토평2지구 개발 또한 호재일 것이다. 8호선 별내선의 개통이 임박하다. 구리시는 서울과 가깝고 고속도로 진입이 용이해서 주거와 직장을 겸비해도 좋은 도시이다. 앞으로 변모할 구리를 상상해 보며 기본계획안을 확인해 보셔요. 감사합니다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! https://blog.naver.com/segangsan/223381584734 3월 13일 8호선 장자호수

연금받는 집 팔고 이사하기 [내부링크]

vechorko, 출처 Unsplash 노부부의 사연입니다. 주택연금으로 생활하고 계시는 부부 직장을 옮기게 되셔서 집도 이사하셔야 하는 상황인데 아파트는 주택연금에 이미 가입된 집이고 새로 매수하는 집도 연금으로 전환해야 한다. 즉, 담보변경을 해야 한다. 이러한 행정적 절차를 전혀 모르시고 무조건 집만 보여달라신다 원하는 지역의 원하는 면적의 집을 보여드렸지만 마음에 차지 않는 상황이다. 매매가격, 이사 날짜가 정해진 상황에서 현재 받는 연금액 또한 줄면 안 된다. 매수해야 하는 주택의 조건이 만만치 않다. 이 부분은 주택연금공단의 심사 기준이기 때문에 우리 중개사들에게 일괄된 조건을 제시하지 않는다. 원하는 집을 선택하고 예비심사를 받으라고 한다. 이것도 7일이 소요된다. 그렇다면 계약 시점을 언제로 해야 할까요? 정말 난제인 것이다. 이런 일은 주택연금 공사와 상담해야 하는데 중개사인 내게 알아봐달라 하신다. 참 난감하다. 주택연금 가입하는 사람이 늘어나면서 중개의 범위가

'대지지분' 4평 빌라가 9억에…개발 소식에 들썩이는 곳 / 신생아 특공 당첨 후 2년 지나도 대출 가능 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

가격 올려도 문의 폭주… 2주 만에 1억5000만원 뛰었다 2주 만에 1.5억 인상…몸값 높아진 '개포1 보류지' 강남권 부동산 회복 조짐에 조합측 잇따라 입찰가 높여 가격 올려도 문의 폭주…2주 만에 1억5000만원 뛰었다 서울 강남구 개포주공1단지 주택재건축정비사업조합(디에이치퍼스티어아이파크)이 2주 새 보류지 매각가를 최대 1억5000만원 올렸다. 보류지는 재건축·재개발 조합이 소송 등에 대비해 일반분양하지 않고 남겨둔 주택이다. n.news.naver.com '대지지분' 4평 빌라가 9억에… 개발 소식에 들썩이는 곳 용산 개발 바람타고…서부이촌동이 들썩인다 국제업무지구 추진 본격화 철도에 단절된 도심 개발 기대 GTX·신분당선 연장도 호재 이촌동 1구역 최고 49층 추진 '대지지분' 4평 빌라가 9억에…개발 소식에 들썩이는 곳 오세훈 서울시장의 역점사업인 용산국제업무지구(옛 용산정비창) 개발사업이 10여 년 만에 본격화하자 그 주변인 서부이촌동과 한강로 일대 재개발·재건축 사

GTX '수서~동탄' 4450원…출퇴근 배차간격은 17분 / '대토 보상' 선택한 땅 주인들이 화난 이유는… - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

GTX '수서~동탄' 4450원… 출퇴근 배차간격은 17분 30일 개통하는 GTX-A 미리 타보니 일반 지하철보다 속도 3배 빨라 버스로 75분거리, 20분만에 도착 5월 출시 K패스로 타면 3560원 버스·전철 환승 할인도 적용 오전 5시30분~다음날 1시 운행 운정~서울역 구간은 연말 개통 GTX '수서~동탄' 4450원…출퇴근 배차간격은 17분 지난 20일 서울 수서역 수도권광역급행철도(GTX) 승강장. KTX처럼 앞머리가 살짝 돌출된 푸른빛의 전동차가 모습을 드러냈다. 열차에 탑승해 노래 두 곡을 채 듣기도 전에 성남역에 도착했다. 소요 시간은 단 7분. n.news.naver.com GTX-B·C 2028년부터 개통… D·E·F는 尹정부 임기내 예타 추진 나머지 노선 개통은 GTX-B·C 2028년부터 개통…D·E·F는 尹정부 임기내 예타 추진 오는 30일 개통하는 수도권광역급행철도(GTX)-A노선(수서~동탄 구간)뿐만 아니라 1기 GTX인 B·C노선과 2기 D·E·F노선도

과천주공 8·9단지, 최고 35층 추진 / 부동산 PF부실 '직격탄'…저축은행 무더기 적자 늪 '경고등’ - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

과천주공 8·9단지, 최고 35층 추진 市, 사업시행계획 인가 재건축땐 2829가구 규모 과천주공 8·9단지, 최고 35층 추진 市, 사업시행계획 인가 재건축땐 2829가구 규모 경기 과천시 부림동 과천주공8·9단지가 재건축 사업을 눈앞에 두게 됐다. 22일 정비업계에 따르면 과천시청은 최근 과천주공8·9단지 재건축 정비사업에 대한 사업시행계 n.news.naver.com 금리 내리면 볕드는 리츠 시장 … 국내·대형·오피스 주목하라 찬밥 신세는 옛말 … 리츠 투자 키워드 꼽아보니 금리 내리면 볕드는 리츠 시장 … 국내·대형·오피스 주목하라 찬밥 신세는 옛말 … 리츠 투자 키워드 꼽아보니 고금리 환경과 국내외 부동산 위기 때문에 함께 부진했던 리츠(REITs·부동산투자회사) 시장에 화색이 돌고 있다. 일반적으로 금리가 내려가면 리츠의 투자 매력이 높아진 n.news.naver.com 부동산 PF부실 '직격탄'… 저축은행 무더기 적자 늪 '경고등' 작년 전체 79社 5559억 손실 연체

"혼인신고 미뤘었는데"… 부부 중복청약도 허용 / 공사비 급등, 지방에 더 타격 … 포항·전주 분양가 5억이하 '전멸’ - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

직주근접 '입지 불패'… 마포·종로 거래 후끈 부동산 레이더 마포프레스티지자이 84 두달새 3000만원 올라 경희궁유보라 오피스텔 청약 흥행…경쟁률 90대1 '도심 접근성' 홍제동도 강세 직주근접 '입지 불패'…마포·종로 거래 후끈 서울 아파트값이 16주 만에 하락을 멈춘 가운데 마포구와 종로구 등의 ‘직주근접’ 단지가 강세를 보이고 있다. 직장까지 거리가 가까울수록 삶의 질이 개선되는 효과가 있는 만큼 이들 단지는 수요가 꾸준하다는 분석이 나 n.news.naver.com 공사비 급등, 지방에 더 타격 … 포항·전주 분양가 5억이하 '전멸' 공사비가 끌어올린 분양가 분양 주요 수요층인 신혼부부 신혼특공 늘리고 금리 낮춰도 너무 높은 분양가에 청약포기 시멘트 가격 3년새 40% 폭등 공사 자재비·인건비 계속 올라 지방 30평 공사비 4억 달하기도 공사비 급등, 지방에 더 타격 … 포항·전주 분양가 5억이하 '전멸' 공사비가 끌어올린 분양가 분양 주요 수요층인 신혼부부 신혼특공 늘리고

'8호선 별내선' 구리시 역세권 5~6억원대 아파트 [내부링크]

새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 '8호선 별내선' 개통이 임박하면서 구리시 소형평형대 아파트 문의가 많아지네요. '8호선 별내선' 구리시 3개의 역사를 중심으로 역세권 아파트 중 5억원부터 6억원 초반 정도의 자금으로 매수할 수 있는 아파트를 소개합니다. 아래 그림은 서울에서 구리시로 들어오는 첫 번째 역인 '장자호수공원역' 교문동, 수택동으로 평지에 유해시설 없이 편안하고 조용한 분위기로 한강까지 연결된 '장자호수공원'이 있어 아이 키우기 좋고 모든 연령대가 선호하는 곳입니다. 8호선 장자호수공원 인근 5억~6억원대 아파트 *한성3차아파트 81.69/59.72 계단식 방3, 화1 *LG원앙아파트 68.65/49.83 복도식 방2, 화1 75.35/52.08 복도식 방2, 화1 *구리한양우성아파트 80.82/60.56 복도식 방3, 화1 *교문대우동양아파트 78.55/61

"이번엔 정말 풀리나"…압구정·목동 집주인들 '초긴장’ / '용산 노른자' 아세아아파트…36층·999가구로 탈바꿈한다 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"이번엔 정말 풀리나"… 압구정·목동 집주인들 '초긴장' 압구정·목동·여의도 '허가구역 족쇄' 풀리나 토지거래허가구역 내달 만료 일정규모 이상 부동산 거래 시장·구청장 허가 받아야 아파트는 '갭투자' 길 막혀 이르면 내달 3일 지정연장 논의 총선 앞두고 해제 기대감 커 "이번엔 정말 풀리나"…압구정·목동 집주인들 '초긴장' 다음달 26일 토지거래허가구역 지정 기간이 만료하는 강남구 압구정동, 양천구 목동 등 서울 주요 정비사업 대상지의 해제 여부에 관심이 쏠리고 있다. 총선(4월 10일)을 앞두고 정부가 개발제한구역 등 각종 부동산 규 n.news.naver.com 송파 이어 동작·광진·마포도 올랐다 부동산원, 주간 아파트 동향 영등포 등 4개구는 상승 전환 잠실 리센츠는 27.5억 신고가 송파 이어 동작·광진·마포도 올랐다 전반적인 부동산 경기 침체와 관망세 확산으로 서울 아파트값이 15주째 하락세를 보였다. 서울 전셋값은 43주 연속 상승해 매매가격과 전셋값의 디커플링(탈동조화)

하소연 [내부링크]

새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 2001년 사용승인된 구축 아파트 20년이 넘었으니 내부 상태가 좋을 리 없다. 임대인들은 아직 쓸 수 있다고 주장하지만 임차인의 입장에선 몇 억씩 주면서 낡은 집엔 살고 싶지 않은 것이다. 돈을 더 줄 테니 수리를 해 달라고 하신다. 임대인을 설득하여 인테리어 공사를 약속받지만 견적을 받으면서 임대인의 한숨이 시작된다. 또한 인테리어 공사에서 우리가 착각하는 부분인 것이다 도배- 그냥 붙이면 된다. 바닥- 그냥 깔면 된다. 등- 그냥 교체하면 된다. 욕실- 철거하고 새로 설치하면 된다. 이렇게 생각하신다. 물론 내 입장도 별반 다르진 않다. 하지만, 막상 공사하는 현장을 보면 도배는 기존의 도배지를 뜯어내지 않으면 기존 도배지의 오염 물질이 새 도배지를 타고 나와 하자로 본다는 것이다. 또는 기존 도배지가 워낙 면이 좋지 않아 전부 철거를

'청약 불패' 잘나가던 동네가 어쩌다…미분양 속출에 '발칵’ / '전월세 신고제' 했더니…"외국인 이렇게 많았어?" 깜짝 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

'청약 불패' 잘나가던 동네가 어쩌다… 미분양 속출에 '발칵' 다시 늘어난 미분양…부산·대전 등 '경고등' 전국 1월 미분양 6.3만가구 부산 미분양 3000가구 웃돌아 '청약 불패' 대전서 미달 속출 분양가 오르고 집값은 주춤 "입지·브랜드별 양극화 심화할 것" '청약 불패' 잘나가던 동네가 어쩌다…미분양 속출에 '발칵' 전국 미분양 물량이 2개월 연속 증가세로 돌아선 가운데 부산 대전 광주 등 지방 광역시가 새로운 뇌관으로 떠오르고 있다. 그동안 ‘미분양 무덤’이라고 불린 대구에 비해 청약시장에서 선방하던 이들 지역에서 최근 미분양 n.news.naver.com '마지막 달동네' 백사마을 관리처분 인가 최고 20층, 공동주택 2437가구 연내 철거…2028년 완공 예정 '마지막 달동네' 백사마을 관리처분 인가 서울의 마지막 달동네 중 하나인 노원구 중계본동 ‘백사마을’(조감도)이 자연과 어우러지는 2537가구의 대단지로 재개발된다. 노원구는 대상지인 중계동 104 일대 주택재개발

비싼 가격에도 '인기 폭발'…'웃돈 6억' 아파트 어디길래 / 매매가 뚝뚝 떨어지는데 … 치솟는 오피스텔 월세 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

비싼 가격에도 '인기 폭발'… '웃돈 6억' 아파트 어디길래 "프리미엄 얹어도 분양가보다 저렴"…전국서 손바뀜 활발 분양권·입주권 거래 관심 분양·입주권 거래 3100건서 1월 들어 4000건으로 늘어 비싼 가격에도 '인기 폭발'…'웃돈 6억' 아파트 어디길래 고금리 지속, 프로젝트파이낸싱(PF) 위기, 공사비 상승 등으로 분양가가 치솟으면서 분양권 거래나 무순위 청약(줍줍) 등을 노리는 투자자가 늘고 있다. 이전에 분양한 아파트가 최근 나오는 단지보다 가격 경쟁력을 갖췄 n.news.naver.com 강동구 둔촌주공發 '전세매물 폭탄' 쌓인다 부동산 레이더 물량 2746건 '사상 최대' 서울서 홀로 전셋값 약세 둔촌 올림픽파크포레온 실거주 의무 유예되자 올해에만 700건 쏟아져 강동구 둔촌주공發 '전세매물 폭탄' 쌓인다 최근 서울 25개 구 중 강동구에서 유일하게 아파트 전셋값이 약세를 보이고 있어 관심을 끈다. 올 하반기 대단지 아파트 준공이 잇따를 예정인 가운데 집주인이 입주

3.3 당 분양가 2418만원…지난해보다 19% 올랐다 / "수억원 내야할 판"…재건축 부담금 줄었는데도 울상인 이유 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

압구정3, 신속통합기획 '진통' 조합 "기부채납 비율 과도 가구 줄이고 보행교 위치 변경" 압구정3, 신속통합기획 '진통' 신속통합기획을 적용해 재건축 사업을 추진 중인 강남구 압구정 3구역(투시도)이 앞서 서울시가 제시한 설계안 변경에 착수했다. 기획안을 놓고 조합원과 서울시 간 시각차가 커 일부 ‘지역 대표’ 단지를 중심으로 잡음이 n.news.naver.com 3.3 당 분양가 2418만원… 지난해보다 19% 올랐다 3.3 당 분양가 2418만원…지난해보다 19% 올랐다 올해 아파트 분양가가 지난해 평균보다 34% 오른 것으로 나타났다. 원자재값과 인건비 상승에 따른 공사비 급등 속에 올해 초 고급 주거단지가 잇따라 나오면서 분양가를 끌어올렸다는 분석이다. 18일 직방에 따르면 올해 n.news.naver.com 분양상가, 대출 축소에 잔금대란 공포 고금리·내수 침체에 '찬밥' 은행, 공실 위험에 대출 기피 분양자 "한도 줄어 잔금 막막" 상가 경매 낙찰가율 50%대 뚝 분양상

전세반환보증 / 나이 제한 폐지 [내부링크]

새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 임대차 형식 중 목돈의 형태인 「전세」 덕분에 갭투자를 이용한 투자가 성행하기도 하고 전세사기와 같은 사회악을 낳기도 합니다. 「전세사기」라는 신종 단어가 생길 만큼 많은 이들이 피해를 입기도 했습니다. 피해를 예방하기 위한 방법으로 전세금반환보증보험이 있습니다. 3월 4일부터는 전세반환보증보험 보험료 지원 대상 조건 중 기존 나이 만 19~39세에서 나이 제한을 폐지했습니다 전세금반환보증이란? 임대인이 전세보증금을 제때 돌려주지 않으면 보증 기관이 대신 갚아주는 보험 상품 보증 기관은 추후 임대인에게 구상권을 청구합니다. 이를 운용하는 기관은 1. HUG(전세보증금반환보증) 2. HF(전세지킴보증) 3. SGI서울보증(전세금보증신용보험) 보증 기관이 심사를 거쳐야 가입이 가능하며 보증료는 임차인이 냅니다. 즉, 내 돈을 지켜줄 보험에 가입

"분담금만 9억 내랍니다"…악몽이 된 재건축 아파트 / "6억 아파트 1억에 샀다"…동탄에 다시 몰리는 갭투자 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"이 정도면 살만한 가격?"… 신축 아파트보다 더 많이 팔렸다 "이 정도면 무릎?"…서울 아파트 거래 '기지개' 1월 거래량 40% 늘었다 담보대출 금리 떨어진 데다 신생아 특례대출로 수요 자극 송파·노원 등 재건축 급매 소화 DSR 강화로 대출문턱 높아져 추격 매수 이어질지 미지수 "이 정도면 살만한 가격?"…신축 아파트보다 더 많이 팔렸다 시중 주택담보대출 금리가 떨어지고 신생아 특례대출 등 정책금융이 효과를 나타내면서 지난 1월 서울 아파트 거래량이 5개월 만에 반등했다. 송파구, 노원구, 강남구 등 인기 주거지의 재건축 급매물 위주로 저가 매수세가 n.news.naver.com "6억 아파트 1억에 샀다"… 동탄에 다시 몰리는 갭투자 매매·전셋값 격차 줄어들고 GTX 호재에 투자수요 급증 "6억 아파트 1억에 샀다"…동탄에 다시 몰리는 갭투자 올해 경기 화성 동탄신도시에 ‘갭투자’(전세를 끼고 집을 사들이는 투자 방식)가 몰리고 있다. 최근 전셋값 상승으로 매매가와 차이가 좁

"납득이 안 되네"…임대주택 당첨되고도 발 동동 구른 이유 / 청약홈 닫기전 분양대전 … 서울·분당만 웃었다 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"납득이 안 되네"…임대주택 당첨되고도 발 동동 구른 이유 부동산 프리즘 정부 사회보장시스템 먹통 임대 입주자격 검증 못해 올해만 15개 단지에서 차질 "차세대 시스템이라더니" 공공임대 공급일정 무더기 연기 "납득이 안 되네"…임대주택 당첨되고도 발 동동 구른 이유 청년매입임대주택과 신혼희망타운, 행복주택 등 공공임대주택 당첨자 발표와 입주가 최근 무더기로 연기되고 있다. 당첨자 발표와 임대주택 입주를 기다리는 신청자들은 일정이 늦어지자 집단 항의에 나서고 있다. 입주자를 모집 n.news.naver.com '내 집 앞 봄나들이'… 공원 특례단지 인기 민간공원 특례단지 70곳 지자체 대신 민간 건설사가 공원 조성한 뒤 일부용지 개발 쾌적한 환경에 인프라도 양호 롯데, 광주에 2772가구 계획 경북 경산에도 2105가구 공급 '내 집 앞 봄나들이'…공원 특례단지 인기 올 상반기 경기 광주, 광주광역시, 경북 경산 등 전국에서 8000여 가구의 민간공원 특례사업 단지가 쏟아진다. 공원과

중개사의 하루 [내부링크]

새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 우리사무실 아가들 오늘은 일찍 출근했다. 실장님이 항상 먼저 나오셔서 업무 준비를 했는데 미안한 마음이 들었다. 사무실에 도착해서 청소를 했다. 청소 도구가 낯설게 느껴졌으니 얼마나 게을렀는지 알만하다. 청소를 마치고 차를 내리는 동안 기도를 하고 컴퓨터를 켜고 업무 준비를 마쳤다. 밖에는 비가 온다. 오는 듯 안 오는듯하니 화분을 내놓을까 말까 하다 내놓았다. 겨우내 사무실에 있었으니 신선한 공기와 많은 대화를 나누라고 말이다. 봄바람에 살랑살랑 흔들리는 잎이 참 예쁘다. 오늘 예약 업무를 확인했다. 중요한 약속은 오후 4시! 4시부터는 손님과 집을 봐야 한다. 오셔서 마음이 바뀌면 더 볼 수도 있다. 미리 6개 정도는 예약을 해둬야 했다. 어제 퇴근 전에 마무리 지어두었으니 오늘은 손님을 기다리기만 하면 된다. 집을 보고 상담을 하고 부

3월 13일 8호선 장자호수공원역 현장 [내부링크]

새강산 부동산에 오실때는 8호선 장자호수공원역에 하자하시면 됩니다. 8호선을 타고 오실 고객분들 환영합니다. 새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 8호선 별내선 연장 공사현장 장자호수공원역 현장입니다. 동양아파트 고층에서 촬영한 사진으로 3.13일 현재 입니다. 높은 곳에서 촬영했으며 공사 진행 현황을 한 눈에 볼 수 있습니다. 구리 장자호수공원역 공사가 한 눈에 보이시죠? 여러차례 번복했던 개통이 드디어 실현되는 모양입니다. 올 하반기는 지하철로 출근해야 겠어요. 끝까지 탈 없이 진행되기를 바래요. 지금까지 공사해 주신 분들께 감사합니다. https://blog.naver.com/segangsan/223377244340 8호선 장자호수공원역의 오늘 안녕하세요~ 오늘 이사가 많아 잔금이 여러 군데서 진행되었어요. 이 사거리를 오늘 여러 번 왕복하면서 사... blog.naver

"수도권 땅 다 팔려고 내놨다"…돈줄 마른 건설사 '초비상’ / 서울은 '조기완판'… 지방은 미분양 속출 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"전세는 사기당할라 무서워"… 다가구 월세 거래 70% 넘었다 개별 가구 등기 안 나오고 임차인 보증금도 확인 불가 중개업소도 "책임질라" 회피 "전세는 사기당할라 무서워"…다가구 월세 거래 70% 넘었다 지난해 서울 다가구주택(단독 포함) 임대차 시장에서 월세 비중이 처음으로 70%를 넘어선 것으로 나타났다. 다세대·연립 등 빌라보다 보증금을 떼일 위험성이 높아 전세를 꺼리기 때문으로 풀이된다. 13일 국토교통부와 n.news.naver.com 서울은 '조기완판'… 지방은 미분양 속출 작년 4분기 초기분양률 비교 서울 100% VS 지방 69%대 제주는 100채 중 1채만 계약 다시 늘어나는 지방 미계약 할인판매 등 물량떨이 안간힘 서울은 '조기완판'… 지방은 미분양 속출 작년 4분기 초기분양률 비교 서울 100% VS 지방 69%대 제주는 100채 중 1채만 계약 다시 늘어나는 지방 미계약 할인판매 등 물량떨이 안간힘 3.3당 분양가격이 1억1500만원이 넘어 주목을 받은 '포제

"전세 계약했더니 중국인이 집주인"…외국인 부동산 매수비중 '역대 최고’ / "월세 수요 꾸준"…소형 오피스텔 수익률 '고공행진’ - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"전세 계약했더니 중국인이 집주인"… 외국인 부동산 매수비중 '역대 최고' 부동산 매수 외국인 1만 5614명 전체의 0.9%···2010년 이래 최고 매수 10명 중 7명 이상은 중국인 70%가 아파트 등 집합건물 구입 ‘집주인’ 외국인 계약도 역대 최다 "전세 계약했더니 중국인이 집주인"…외국인 부동산 매수비중 '역대 최고' 지난해 부동산 매수인 중 외국인이 차지한 비중이 역대 최고를 기록한 것으로 나타났다. 10일 법원 등기정보광장에 따르면 지난해 국내에서 부동산을 매수하고 소유권이전등기를 신청한 외국인은 총 1만 5614명으로 전체의 n.news.naver.com "월세 수요 꾸준"… 소형 오피스텔 수익률 '고공행진' 투자매력 커진 오피스텔 수익률 5.27%…22개월째 월세 선호 세입자 증가 입지 좋은 역세권 등 '관심' 1인 가구 늘어 청약 '인기' 소형 신축 오피스텔·빌라 취득세 50% 감면 혜택도 "월세 수요 꾸준"…소형 오피스텔 수익률 '고공행진' 소형 오피스텔 수익률

8호선 장자호수공원역의 오늘 [내부링크]

새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 안녕하세요~ 오늘 이사가 많아 잔금이 여러 군데서 진행되었어요. 이 사거리를 오늘 여러 번 왕복하면서 사진을 한방 찍어 봅니다. 신호 대기 중에 찍은 사진이라 잘 찍지는 못했지만 오늘 24.3.9 장자호수공원역의 모습입니다. 좌측은 한성 3차 301동이며 8호선 출구입니다. 우측은 우성아파트 101동이며 8호선 출구 모습입니다. 좌측은 장자호수공원 사거리 중앙입니다. 우측은 장자호수공원으로 직진하는 방향입니다. 공사로 구불구불하던 차선이 이제 직선이 되었네요 집 앞에 나오자마자 차가 막히는 경우가 많았어요. 이제는 시원하게 소통되고 있네요 좌측은 토평동 근생 상가입니다. 보행도로가 공사로 인해 매우 불편했는데 오늘을 보도블록을 설치하고 있어요. 몇 년 동안 불편했던 통행로였어요. 우측은 동양아파트 202동 모습입니다. 8호선 공사로 인해 지

30년 넘은 단독·빌라 쌓여가는데…"왜 개발이 안되나요” / 서울 아파트 경매 기지개…낙찰가율 16개월 만에 최고 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

30년 넘은 단독·빌라 쌓여가는데… "왜 개발이 안되나요" 경기도 준공 30년 지난 집 10채 중 6채는 非아파트 집주인 노년층 많은 데다 사업성 떨어져 정비사업 주저 "용적률 완화·종상향 시급" 30년 넘은 단독·빌라 쌓여가는데…"왜 개발이 안되나요" 경기도에서 준공 30년이 넘은 노후주택 10가구 중 6가구는 단독주택과 빌라 등 비(非)아파트인 것으로 집계됐다. 노후주택 밀집 지역의 주거환경 악화와 안전 문제가 끊이지 않고 있다. 하지만 낮은 사업성 때문에 소규 n.news.naver.com 서울 아파트 경매 기지개… 낙찰가율 16개월 만에 최고 목동·강남 3구·용산 등 재건축 기대에 응찰 몰려 서울 아파트 경매 기지개…낙찰가율 16개월 만에 최고 지난달 서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 87.2%를 나타내며 1년4개월 만에 최고치를 기록했다. 양천구 목동, 강남 3구(강남·서초·송파구) 등의 아파트가 감정가를 웃도는 금액에 낙찰되면서 전 n.news.nav

부촌 한남동마저 '적신호' 켜졌다…"자칫하면 돈 뱉어낼 판” / 공사비 급등에 초고층 재건축 '갈팡질팡’ - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

부촌 한남동마저 '적신호' 켜졌다… "자칫하면 돈 뱉어낼 판" 고금리에 건축비 급등 겹쳐 비례율 100%에 겨우 턱걸이 분담금 없이 동일 평형 받지만 공사비 더 오르면 부담 불가피 부산 범천, 180→100%로 급락 비례율 부촌 한남동마저 '적신호' 켜졌다…"자칫하면 돈 뱉어낼 판" 재개발을 추진 중인 현장에서 최근 사업성을 가늠하는 기준인 ‘재개발 비례율’을 두고 고심이 깊어지고 있다. 사업성이 높아야 재개발 후 조합원이 낮은 분담금으로 새 아파트를 받을 수 있다. 하지만 최근 2년 새 치솟은 n.news.naver.com 성수4지구는 77층 초고층 선택… '전 조합원 한강뷰' 부동산 프리즘 참여 조합원 80%는 77층 선호 "49층 보다 자산가치 상승" 3.3당 공사비 1200만원 성수4지구는 77층 초고층 선택…'전 조합원 한강뷰' 서울 성동구 성수전략정비구역 4지구(투시도) 조합이 초고층인 77층을 건립하기로 했다. 앞서 49층으로 결정한 성수1지구와는 엇갈리는 선택이다.

역대급 거래량 감소에도 중국인 토지투자는 늘었다 / 주택공급 절벽…건설사 절반 "계획 못잡아" - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

잠실 '엘·리·트' 토지거래 허가 해제될까 엘스·리센츠·트리지움 포함 삼성·청담·대치도 해제 기대 서울시, 제도 실효성 검증나서 잠실 '엘·리·트' 토지거래 허가 해제될까 엘스·리센츠·트리지움 포함 삼성·청담·대치도 해제 기대 서울시, 제도 실효성 검증나서 서울시가 토지거래허가구역 제도에 대한 실효성 검토에 나섰다. 심의 기간을 다양화하거나 소위원회를 만드는 등 제도를 유연하게 운용하 n.news.naver.com "빠르면 2년내 사업완료"… 모아주택 착공 봇물 지난달 26일 1호 허가 이후 연내 서울서 18곳 첫삽 예상 규모 작아 인프라 불리해도 인센티브 많고 절차도 간편 공사비 갈등 줄일 수 있어 인기 "빠르면 2년내 사업완료"…모아주택 착공 봇물 재건축·재개발이 어려운 서울 노후 저층 주거지를 소규모로 개발하는 모아타운(모아주택) 사업이 올해부터 잇따라 공사에 들어간다. 오세훈 서울시장이 주택 공급을 확대하기 위해 이 사업을 도입한 지 2년여 만이다. 통합 n.news.nave

'두산 더제니스 용인' 흥행몰이…견본주택에 1만명 넘게 몰렸다 / 특공·임대 등 올 11만가구 공급…수도권 4곳에 月 30만원 기숙사 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

미분양 무덤서 분양 '완판'… 1년 새 분위기 확 바뀐 동네 "GTX·반도체 효과" … 화성·평택 미분양 '뚝' 분양시장 양극화 심화 평택 미분양 9개월째 줄어 화성·안성도 감소세 '눈길' 교통 호재에 가격 경쟁력 갖춰 부산은 4년3개월 만에 최대 대구 올해 후분양 물량 '부담' 미분양 무덤서 분양 '완판'…1년 새 분위기 확 바뀐 동네 화성과 평택, 안성 등 경기 남부지역이 반도체 산업단지와 수도권광역급행철도(GTX) 호재 등에 힘입어 미분양을 빠르게 털어내고 있다. 부동산 경기 침체와 분양가 상승세 속에 대구와 부산 등 지방에선 미분양 경고음이 n.news.naver.com '두산 더제니스 용인' 흥행몰이… 견본주택에 1만명 넘게 몰렸다 최고 25층 568가구 규모 완판 이어갈지 관심 집중 '두산 더제니스 용인' 흥행몰이…견본주택에 1만명 넘게 몰렸다 두산건설이 경기 용인 처인구에 지난달 29일 문을 연 ‘두산위브더제니스 센트럴 용인’ 견본주택엔 나흘간 1만여 명의 방문객이 찾았

"법대로 하겠다" 초강수에…"국회로 가겠다" 주인들 분노 / 10년째 버려진 용산 노른자땅 '한남공원', 서울시-부영 갈등 풀린다 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

10년째 버려진 용산 노른자땅 '한남공원', 서울시-부영 갈등 풀린다 부동산 프리즘 내년 6월 도시공원 일몰 토지보상비 5000억대 예상 공공기여 땐 용도 변경 검토 10년째 버려진 용산 노른자땅 '한남공원', 서울시-부영 갈등 풀린다 서울 용산구 한남동 나인원한남 남쪽의 한남근린공원 부지(2만8319) 개발을 두고 10년을 끌어온 서울시와 부영의 갈등이 해결될지 관심이 쏠린다. 시는 내년 6월 공원용지 일몰을 앞두고 소유주인 부영에 사업계획을 n.news.naver.com "법대로 하겠다" 초강수에… "국회로 가겠다" 주인들 분노 9일 국회 앞에서 규탄집회 "준주택 인정해야"…뿔난 레지던스 주인들 4.9만실 숙박업 미신고 내년부턴 이행강제금 폭탄 주차장·복도 폭 등 규제로 오피스텔 용도 변경도 어려워 "준주택에 편입시켜 달라" "법대로 하겠다" 초강수에…"국회로 가겠다" 주인들 분노 숙박업 등록을 하지 않고 주거 용도로 사용하는 생활숙박시설(레지던스)에 정부가 ‘불법 딱지’를 붙인

8호선 연장 구리시 정차역 3곳 [내부링크]

안녕하세요 구리시 새강산 부동산입니다. 새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 8호선 연장 별내선 드디어 개통!!! 2015년 착공하여 2024년 6월 29일 개통 6량 1편성으로 한 번에 936명이 탑승 출퇴근 시간 배차간격은 4~5분 별내선은 암사역에서 한강 지하로 관통하여 구리시 토평동 → 구리역 → 다산신도시 → 별내 신도시 까지 연장하는 노선 총 6개의 정차역 중 3곳이 구리시입니다. 구리시를 관통하는 이 노선은 구리시민에게 많은 변화를 줄 것으로 예상 구리시는 대표적으로 교문지구, 인창지구, 토평지구 3곳이 아파트 단지가 있습니다 1. 장자호수공원역 - 토평지구, 교문지구 아파트 - 14평형~62평형까지 보유 - 장자초, 구리중, 구리고 인근 - 서울 잠실까지 20분 소요 2. 구리역 - 경의중앙선과 환승 - 인창지구, 한양수자인, 어반포레, 힐스테이트 - 구리 중심

'20억원대 로또' 개포동 디퍼아 청약에 101만명 몰렸다…역대 최다 / 마지막 '금싸라기 땅' 풀린다…尹 선언에 부동산 시장 '들썩’ - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

'20억원대 로또' 개포동 디퍼아 청약에 101만명 몰렸다…역대 최다 [집슐랭] 무순위 3가구에 101만명 신청 최고 경쟁률 59타입, 50만대 1 대출 제약·재당첨 제한은 10년 '20억원대 로또' 개포동 디퍼아 청약에 101만명 몰렸다…역대 최다[집슐랭] 최대 20억 원대의 시세 차익을 얻을 수 있는 서울 강남구 개포동 '디에이치 퍼스티어 아이파크' 무순위 청약에 100만 명이 넘는 신청자가 몰렸다. 이는 역대 최다 신청 건수로, 인기가 가장 많은 전용면적 59의 n.news.naver.com "시세보다 돈 더 번다"… 강남 오피스텔 주인들 택한 방법이 부동산 프리즘 임대료 수익 30%↑, 공실 채우는 '단기 임대' 뜬다 강남권 단기 임대차 공급 집중 장기 임대, 단기로 돌리기도 숙박업소처럼 운영하면 불법 "시세보다 돈 더 번다"…강남 오피스텔 주인들 택한 방법이 출장이나 여행 등의 이유로 특정 기간만 거주하는 이른바 ‘단기 임대 시장’이 활기를 띠고 있다. 월 임대료가 기존 시

영등포·구로·금천·관악…아파트 40층까지 올린다 / "대출 묶이고 살던 집 안 팔려"…잔금 마련 비상 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

영등포·구로·금천·관악… 아파트 40층까지 올린다 오세훈표 '서남권 대개조' 준공업지역 규제 확 풀어 영등포·구로·금천·관악…아파트 40층까지 올린다 앞으로 서울 영등포구와 구로구 등 준공업지역에서 최대 400% 용적률을 적용해 아파트 40층까지 지을 수 있게 된다. 구로 온수산업단지와 금천 공군부대 등 서남권 대규모 부지는 각종 도시 규제를 받지 않는 ‘혁신구역 n.news.naver.com "3억짜리 아파트 3000만원이면 산다"… 들썩이는 동네 갭투자 다시 늘어나네 경기 화성·인천 서구 등 '전세 끼고 매입' 크게 늘어 "역전세 발생 가능성 우려" "3억짜리 아파트 3000만원이면 산다"…들썩이는 동네 최근 전셋값이 강세를 이어가면서 경기 화성·수원 영통구, 인천 서구 등 일부 지역에서 일명 ‘갭투자’(전세를 끼고 집을 사들이는 투자 방식)가 활발한 것으로 나타났다. 고금리와 가계대출 규제, 집값 고점 인식 등으로 n.news.naver.com 온수산단·금천 軍부대 핀셋 개발

"도시 개발 막던 족쇄 풀린다"…영등포·강서 주민들 '들썩’ / 다음달 전국 1만4784가구 공급…이달의 절반 수준 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"도시 개발 막던 족쇄 풀린다"… 영등포·강서 주민들 '들썩' 서울시, 서남권 대개조 전략 준공업지역 용적률 250 → 400% 영등포 등 정비사업 60곳 주목 문래국화 등 정비계획 변경 강서구는 고도지구 완화 기대도 가양·등촌 28개 단지 3만 가구 노후도시특별법 1호 후보지 부상 "도시 개발 막던 족쇄 풀린다"…영등포·강서 주민들 '들썩' 과도한 준공업지역 규제 등으로 노후화된 서울 서남권 지역 개발에 속도가 붙을 전망이다. 서울시가 최근 영등포·구로·금천·강서·양천·관악·동작 등 7개 자치구가 포함된 이 지역의 도시개발 규제를 대대적으로 풀기로 했기 n.news.naver.com 공사 1년 멈췄던 방화뉴타운 '들썩' 4개 구역 총 4387가구 조성 작년 4월후 공사중단 6구역 새 조합집행부 4월 구성 2구역은 신통기획안 통과 '서남권 대개조' 수혜 호재도 공사 1년 멈췄던 방화뉴타운 '들썩' 4개 구역 총 4387가구 조성 작년 4월후 공사중단 6구역 새 조합집행부 4월 구성

부동산 거래 전자계약! [내부링크]

안녕하세요 새강산010-5066-0000공인중개사사무소입니다. 새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 전자계약 링크입니다. https://irts.molit.go.kr/ 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템 부동산 전자계약 작성 및 안내, 전자계약 현황 조회, 공동인증서 관리, 전자계약 중개사무소 안내, 이용안내 irts.molit.go.kr 전자계약의 장점은 「 비용 절감」「신뢰도 향상」 매매일 경우 대출금리의 0.1%p 인하 전세자금대출의 경우 01.~0.2%p 인하 등 우대금리를 적용합니다. 중개사의 세심한 배려와 수고가 필요한 작업이며 고객의 입장에서는 거부할 이유가 없습니다. 전세사기라는 단어가 등장한 이후 임대차 계약에 대한 신뢰도가 떨어졌어요. 전자계약을 이용할 경우 중개사는 공인된 인증서 사용 임대인, 임차인도 전자서명을 합니다. 보통 모바일앱에서 하기 때문에 신뢰

광명하안, 3만가구 미니 신도시 탈바꿈 / 송파 3.5% 오를때 도봉 6% 떨어져 …'주거 사다리' 끊길판 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

'광명 하안주공' 재건축 속도 낸다 기반시설 등 정비기준 수립 몽촌토성역세권은 27층 개발 '광명 하안주공' 재건축 속도 낸다 경기 광명시 하안주공아파트가 재건축 정비 기준 마련을 위해 특별계획구역으로 지정된다. 서울시는 지난 28일 제2차 도시·건축공동위원회에서 이 같은 내용의 하안택지지구 지구단위계획(안)을 가결했다고 29일 밝혔다. 대 n.news.naver.com 양재동에 58층 랜드마크… 물류센터·아파트·전망대 만든다 하림, 6조8천억 들여 내년 착공 옛 화물터미널 8만6천 개발 서울시, 계획안 8년만에 허가 양재동에 58층 랜드마크…물류센터·아파트·전망대 만든다 하림, 6조8천억 들여 내년 착공 옛 화물터미널 8만6천 개발 서울시, 계획안 8년만에 허가 서울 서초구에 최고 58층 높이의 '양재 도시첨단물류단지'를 짓는 개발계획안이 서울시 심의 문턱을 넘었다. 하림그룹이 2 n.news.naver.com 대치동 남서울종합시장 14층짜리 주상복합으로 대치동 남서울종합시장 14

미계약 속출했던 서울 신축단지…지금은 '귀한몸’ / 전세 매물 품귀?…입주 2·4년차 대단지를 노려라 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

미계약 속출했던 서울 신축단지… 지금은 '귀한몸' 둔촌주공·마포더클래시 등 분양권 연일 신고가 이어가 공사비 뛰자 재건축 지지부진 새 아파트로 구매 수요 몰려 실거주 의무규제 폐지 안돼 분양권 품귀 현상 계속될듯 미계약 속출했던 서울 신축단지…지금은 '귀한몸' 둔촌주공·마포더클래시 등 분양권 연일 신고가 이어가 공사비 뛰자 재건축 지지부진 새 아파트로 구매 수요 몰려 실거주 의무규제 폐지 안돼 분양권 품귀 현상 계속될듯 "앞으로 분양가가 더 올라갈 것이라고 생각하니까 사람 n.news.naver.com 이르면 2030년 '미래 용산'… 세상에 없던 도시가 온다 DEEP INSIGHT 용산 재개발 모델 美·日 랜드마크 이르면 2030년 '미래 용산'…세상에 없던 도시가 온다 최근 글로벌 도시 개발 트렌드는 ‘직(work)·주(live)·락(play)을 한곳에서 해결하는 고밀도 복합공간(콤팩트시티)’으로 요약된다. 건물 내에 상업·주거·문화시설을 입체적으로 구현하고, ‘금싸라기 땅’의

별내선 6월 개통 ,,구리~잠실까지 20분대 전철시대 [내부링크]

구리시, 잠실까지 20분대 전철시대… 별내선 6월 개통 [핫이슈] 구리시는 서울 동북부에 있는 우리나라 지자체 중 가장 작은 도시다. 면적은 33.3이며 8만가구에 18만7천명이 살고 있다. 인구의 19%가 서울로 통근하고 있어 러시아워에는 교통지옥을 방불케 한다. 게다가 구리시와 근접한 남양주시의 신도시가 우후죽순 개발되면서 심각 www.kyeonggi.com 안녕하세요 새강산010-5066-0000공인중개사사무소 등록번호:413102013-0014 새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경기일보 권순명 기자님의 글을 보면 8호선 연장 별내선이 곧 개통된다 합니다. 구리시 도심을 가로질러 잠실까지 20분대 주파 24년 6월 말 개통을 앞두고 있다. 구리시 정차역은 장자호수공원역, 구리역(환승), 동구릉역 이렇게 3곳이다. 오래 기다려온 공사가 마무리 되면서 주변 상황이 많이 바

흐뭇한 광경 [내부링크]

새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 hudsoncrafted, 출처 Unsplash 어제 계약하면서 본 광경입니다. 보통 계약을 진행할 때는 서로 예민하기 때문에 인사 외 다른 말이 필요치 않죠 매도자와 매수자 사이에서 계약금, 중도금, 잔금의 금액과 일정을 조율합니다. 중도금을 많이 요구하는 매도자 돈이 턱없이 부족한 매수자 돈 얘기라 조심스럽고 민감하다 고객에게 불편 없이 조율을 마쳤다 이럴 때마다 중개사는 진땀이 난다 좋은 결론으로 상황은 종료 그런데 매수자가 매도자에게 질문을 한다 반려동물에 대한 질문으로 따뜻한 질문이었다 이유는 본인의 직업이 동물을 다루는 직업이라 매도자의 반려동물에게 필요한 것을 선물한다고 한다 집을 싸게 산 것도 아닌데 맘에 드는 집을 주셨다고 감사하단다 아이가 초등학생인 부모인데 어쩜 마음 씀씀이가 예쁜지 매수자가 다시 보였다. 자식이 잘 되

강남 '20억 로또' 무턱대고 청약 했다간…날벼락 맞는다 '경고’ / 상암 DMC·GBC 설계변경…서울 100층 건립 '없던 일’ - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

강남 '20억 로또' 무턱대고 청약 했다간… 날벼락 맞는다 '경고' '20억 로또' 개포 디에이치 아직 준공승인 안 났다는데 … 시설 공사 덜 끝나 준공 미승인 소유권 이전 제한 … 2년 후 등기 강남 '20억 로또' 무턱대고 청약 했다간…날벼락 맞는다 '경고' 최근 ‘20억원 로또’ 무순위 청약을 앞두고 주목받는 서울 강남구 개포동 ‘디에이치퍼스티어아이파크’(사진)가 강남구로부터 준공 승인을 받지 않은 것으로 나타났다. 준공 승인이 나지 않으면 건물 등기도 되지 않아 대출 n.news.naver.com 사당5구역 510가구 사업시행 인가 층수 상향 및 가구 수 증가 추진 사당5구역 510가구 사업시행 인가 서울 동작구 사당동에서 마지막 재건축 단지인 사당5구역이 사업시행계획 인가를 받았다. 동작구는 사당로16길 117 일대 사당5주택재건축정비사업의 사업시행계획 인가를 처리해 고시했다고 23일 밝혔다. 계획안에 따르면 n.news.naver.com 상암 DMC·GBC 설계변경… 서울

위례 '북적' vs 인천 '한산'…희비 엇갈린 신혼희망타운 / "다들 떨어졌는데 여긴 올랐어요"…집주인들 '환호성' 지른 동네 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"다들 떨어졌는데 여긴 올랐어요"… 집주인들 '환호성' 지른 동네 Cover Story 전국에 깔리는 광역철도 소외지가 호재지로 바뀐다 전국 철도 호재 분석 수도권은 GTX A노선 평택, B는 춘천 C 동두천·천안까지 연장 정부, D·E·F 신설 발표 고양 덕양 4주째 오름세 화성·춘천 집값도 상승 김포는 5호선 연장 관심 "다들 떨어졌는데 여긴 올랐어요"…집주인들 '환호성' 지른 동네 연초부터 전국 곳곳에서 철도(지하철) 개발 소식이 들리고 있다. 권역별로 광역철도망을 깔아 ‘1시간 생활권’을 조성한다는 게 정부의 구상이다. 철도 건설은 부동산 시장에서 최대 호재로 통한다. 철길이 새로 깔리는 지 n.news.naver.com 위례 '북적' vs 인천 '한산'… 희비 엇갈린 신혼희망타운 입주 요건 완화에도 지역마다 천차만별 울산 0.02%·인천 0.73% 청약 모집서 대규모 미달 올해 과천·고양 등 공급 GTX 예정지 주목해야 사전청약 당첨 이후에도 본청약 전 분양가 뛰거나 공급

새 아파트에 1억4000만원도 준다고?…'놀라운 일' 벌어진다 / 4인 가족 만점도 '턱걸이 당첨'…메이플자이 최저 69점 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

4인 가족 만점도 '턱걸이 당첨'… 메이플자이 최저 69점 [집슐랭] 전용 59 2가구 모두 최고 79점 분상제 적용 차익 최고 10억 기대 4인 가족 만점도 '턱걸이 당첨'…메이플자이 최저 69점 [집슐랭] 분양가가 시세보다 10억 원가량 저렴해 ‘로또 청약’으로 화제를 모은 서울 서초구 잠원동 ‘메이플자이’의 청약통장 당첨 가점 커트라인이 69점인 것으로 나타났다. 최고 가점은 79점을 기록했다. 올해 강남 3구에서 n.news.naver.com 새 아파트에 1억4000만원도 준다고?… '놀라운 일' 벌어진다 강남재건축은 3억 내는데 1.4억 돌려받는 여의도한양 종상향에 일반분양 물량 늘어 동일평형 새집 받고 돈도 받아 여의도 공작은 단지 고급화 선택 새 아파트에 1억4000만원도 준다고?…'놀라운 일' 벌어진다 서울 영등포구 여의도 일부 재건축 단지에서 재건축 후 ‘환급액’이 수억원에 달하는 것으로 나타났다. 여의도 금융중심지 조성에 따른 종 상향으로 일반분양 가구 수를 늘릴

거래절벽 탈출 신호?…지난달 서울 매매 2000건 돌파 / 신생아 특별·우선공급, 내달 25일부터 시행 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

거래절벽 탈출 신호?… 지난달 서울 매매 2000건 돌파 1월 16일까지 2058건 석 달 만에 증가세로 주담대 금리 내린 데다 신생아 특례대출로 저가 소형평형 수요 늘어 송파·양천·강동구 등 대단지 중심 활기 찾아 집값 반등으로 이어질지 전문가들도 견해 엇갈려 거래절벽 탈출 신호?…지난달 서울 매매 2000건 돌파 지난달 서울 아파트 거래량이 3개월 만에 2000건대를 돌파하며 완연한 회복세를 보이고 있다. 서울 송파구, 양천구, 강동구 등의 정주 여건이 좋은 대단지가 거래량 회복세를 주도하고 있는 것으로 나타났다. 시중은행 n.news.naver.com 올 입주 예정 '0'… 성동구 전셋값 고공행진 부동산 레이더 지난주 0.24% 올라 서울 25개구 최고치 도심·강남 접근 유리 젊은 층 선호도 높은데 신규 입주단지는 '실종' 올 입주 예정 '0'…성동구 전셋값 고공행진 서울 아파트 전셋값이 39주째 오르고 있다. 그중 성동구의 오름세가 가팔라 관심을 끈다. 도심과 강남 접근성이

"49층 초고층 아파트 공사비 더 달라는데"…주민들 '화들짝’ / 빌라 전세가율 70%로 급락…아파트는 6개월째 상승 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"49층 초고층 아파트 공사비 더 달라는데"… 주민들 '화들짝' "72% 올려달라"…재건축 복병된 공사비 갈등 치솟는 재건축 공사비 3.3당 926만원까지 인상 원자재·인건비 상승 주원인 초고층 설계로 공사비 더 올라 "49층 초고층 아파트 공사비 더 달라는데"…주민들 '화들짝' 최고 49층짜리 아파트를 짓는 부산 부산진구 범천재개발 조합은 최근 3년 전보다 70% 높은 공사비를 시공사로부터 통보받았다. 주민은 인상된 공사비를 인정하지 못한다는 반응이지만, 건설사도 물러서기 어려운 상황이다. n.news.naver.com "그린벨트 풀어 기업 유치"… 비수도권 개발제한 동시다발 해제 환경평가 1,2 등급지 개발 가능 패스트트랙으로 첨단산단 조성 울산·창원 등 경남지역 우선 추진 "그린벨트 풀어 기업 유치"…비수도권 개발제한 동시다발 해제 정부가 비수도권 균형 발전을 위해 대규모 개발제한구역(그린벨트·GB) 해제에 나선다. 1971년 관련 제도가 도입된 이후 지방에서 동시다발적으로 그

"20억 로또 차익" 강남 한복판 아파트 ‘줍줍’ 나온다 / '30대의 힘'…서울·울산·세종서 아파트 매수 비율 30% 넘겨 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"20억 로또 차익" 강남 한복판 아파트 ‘줍줍’ 나온다 "20억 로또 차익" 강남 한복판 아파트 ‘줍줍’ 나온다 강남 한복판에 20억 원 대 시세차익이 가능한 '줍줍' 물량이 나온다. 20일 부동산 업계에 따르면 서울 강남구 개포동 '디에이치 퍼스티어 아이파크'는 26일 전용 34A, 59A, 132A 3가구에 대해 무순 n.news.naver.com 서울 입주물량 11년 만에 최저… 내년 경기도 공급 가뭄[집슐랭] 서울 입주물량 11년 만에 최저…내년 경기도 공급 가뭄[집슐랭] 내년 경기도 아파트 입주 물량이 10년 만에 최저치를 기록할 것으로 전망된다. 20일 부동산R114에 따르면 내년 경기도 입주 예정 물량은 5만 8653가구로 올해보다 약 40%가량 감소한다. 이는 2015년(5만 n.news.naver.com '30대의 힘'…서울·울산·세종서 아파트 매수 비율 30% 넘겨 '30대의 힘'…서울·울산·세종서 아파트 매수 비율 30% 넘겨 지난해 전국에서 30대의 아파트 매

서울도 수억원 떨어졌다 '패닉'…"분양 받았더니 애물단지" / "10조 효과" 부울경 탈바꿈 예고…53년 '그린벨트 족쇄' 푼다 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"이젠 수원 국평도 10억" 영통자이 청약 최고 19대1 학원가·삼성전자·역세권 장점 "이젠 수원 국평도 10억" 영통자이 청약 최고 19대1 학원가·삼성전자·역세권 장점 "수원 영통에서도 국민평형 10억원 분양가가 통하네요. " 분양가 10억원대에 공급된 경기 수원 영통자이 센트럴파크가 고분양가 논란이 무색하게 1순위 청약에서 평균 경쟁률 12대1을 기록 n.news.naver.com 서울도 수억원 떨어졌다 '패닉'… "분양 받았더니 애물단지" 분양 막차 탔나…서울도 수억원 '마피' 거래 '분양=로또' 공식 깨졌다 이문아이파크 입주권 3억 '뚝' 서울대벤처타운역도 가격 하락 광명 고분양가 논란 단지도 고전 서울도 미계약 … 지방 '0명' 청약 "지역별 쏠림 현상 심화할 듯" 서울도 수억원 떨어졌다 '패닉'…"분양 받았더니 애물단지" 부동산 경기 침체 여파로 서울 새 아파트에서도 이른바 ‘마이너스 프리미엄’(분양가보다 낮은 가격) 거래가 잇따르고 있다. ‘공급절벽’ 우려를 틈타 시세

주택 전세자금 대출 종류 [내부링크]

새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 안녕하세요 새강산010-5066-0000공인중개사사무소입니다. 413102013-0014 무주택세대주가 이용할 수 있는 전세자금대출 종류입니다. 무주택 세대주가 해당되기 때문에 조건을 잘 살펴보셔요. 이율이 낮은 상품들을 모아놓은 표입니다. 취급은행 : 우리, 국민, 하나, 농협, 신한 기금e든든 사이트에 신청하셔야 합니다. 기금 대출을 이용하실 경우 은행 측에서 넣으라는 특약조항이 있습니다. 은행 심사에서 부적격이 나올 경우 임대인은 계약금을 전액 반환하라는 특약입니다. 그러나 이러한 조건으로는 계약이 어렵습니다. 해당 주택의 등기부등본을 미리 발급받아 은행 심사를 먼저 해보시길 권합니다. 은행 심사가 완료되기까지 보통 2-3주가 소요되는데 부적격시 계약금을 반환하라는 조항은 임대인에게 너무 가혹하며, 또한 임차인의 퇴실에도 불편을 초래합

1년 새 전세 매물 '반토막' 나더니…'마래푸'는 2억 뛰었다 / 이창용 '시기상조' 선그었지만…금리인하 첫 소수의견도 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

1년 새 전세 매물 '반토막' 나더니… '마래푸'는 2억 뛰었다 서울 전셋값 9개월 연속 상승 전세 매물 1년새 '반토막' 대출 규제와 매수심리 위축으로 서울 아파트 전세 수요 늘었지만 공급 절벽으로 전셋값 고공행진 광진 e편한 '15억'…역대 최고가 1년 새 전세 매물 '반토막' 나더니…'마래푸'는 2억 뛰었다 서울 아파트 전셋값이 9개월 연속 상승하는 등 수도권 아파트 전셋값 강세가 지속되고 있다. 가계대출 규제에 따른 매매시장 위축, 빌라 전세사기 여파 등으로 아파트 전세 수요가 늘고 있어서다. 올해 입주 물량도 예년에 n.news.naver.com '신생아 대출' 받는 단지 관심 집중 시세 9억원·전용 85 이하 인천·용인·파주 분양 물량 주목 '신생아 대출' 받는 단지 관심 집중 낮은 금리로 주택 구입 자금 등을 대출받을 수 있는 ‘신생아 특례대출’ 신청 규모가 3조원을 넘은 가운데 인천·경기 등 수도권 신규 아파트 단지가 주목받고 있다. 서울은 신생아 특례대출 대상인 분양

행복한 '설' 명절 보내세요 [내부링크]

새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 jessbaileydesigns, 출처 Unsplash 24년 2월 8일 엊그제 입춘이 지나고 다가온 설 명절입니다. 힘든 상황 속에서도 작은 선물들이 오가는 정겨운 명절입니다. 생각지도 않았던 인사를 받게 되면 미안함이 먼저 올라오죠 청룡의 해 힘차게 달려보려 합니다. 저와 인연되어 온 모든 분들께 새해 인사 올립니다. 새해 복 많이 받으시고 건강하세요~~ 감사합니다.

부동산 전자계약서 [내부링크]

안녕하세요 새강산 010-5066-0000 공인중개사 사무소입니다. 등록번호 413102013-0014 새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 「전자계약」 에 대해 알아보겠습니다. 부동산 전자계약이란? 종이, 인감 없이도 온라인 서명으로 부동산 계약체결, 실거래신고, 확정일자 부여 자동화, 확인설명서 등 계약 서류를 공인된 문서 보관 센터에 보관하는 전자적 방식의 부동산 거래 계약서 작성 및 체결 시스템 전자계약 링크입니다. https://irts.molit.go.kr/usr/cmn/main/home/RtecsInfo.do 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템 부동산 전자계약 작성 및 안내, 전자계약 현황 조회, 공동인증서 관리, 전자계약 중개사무소 안내, 이용안내 irts.molit.go.kr 전자계약의 절차는 다음과 같습니다. 전자계약이 아직 활성화가 되지 않아 번거롭게 생각합

반세권·GTX 연장 겹호재…경기남부는 '봄날’ / 현대건설 "공사비 57% 올려 달라"…반포주공1 내달 착공 차질 빚나 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

반세권·GTX 연장 겹호재… 경기남부는 '봄날' 평택, 분양권 손바뀜 활발 쌍용·대우건설 공급 잇따라 수원 영통, 가격 상승 행진 신생아 특례대출 가능한 9억이하 매물에 문의 급증 반세권·GTX 연장 겹호재…경기남부는 '봄날' 올해 수원·용인·화성·평택 등 경기 남부 지역이 부동산 시장을 이끌고 있다. 지난해 수도권 반도체 메가 클러스터 조성 계획 등 이른바 ‘반세권’(반도체+역세권)으로 주목받고 있는 데다 지난달 발표한 수도권광역급행철도 n.news.naver.com 같은 '분상제'인데… 실거주 의무는 제각각 주변 시세 저렴한 검단·운정 38개 아파트 중 3곳만 실거주 지자체마다 다른 기준 적용 전세 물량 공급 격차 야기 세부기준 공통적용 필요 같은 '분상제'인데…실거주 의무는 제각각 주변 시세 저렴한 검단·운정 38개 아파트 중 3곳만 실거주 지자체마다 다른 기준 적용 전세 물량 공급 격차 야기 세부기준 공통적용 필요 지난달 말 입주를 시작한 인천 서구 '검단역금강펜테리움더시글로

'11억 계약' 아파트가 2개월 만에…심상찮은 서울 전셋값 / '주담대 환승' 인터넷銀이 승자 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

분양 침체기에 강남 '로또 청약'만 북적 메이플자이 경쟁률 442대1 분양가상한제 강남3구·용산구 저렴하게 진입할 기회에 인기 올해 강남3구 청약 1만8천가구 실거주의무·후분양 유의해야 분양 침체기에 강남 '로또 청약'만 북적 메이플자이 경쟁률 442대1 분양가상한제 강남3구·용산구 저렴하게 진입할 기회에 인기 올해 강남3구 청약 1만8천가구 실거주의무·후분양 유의해야 부동산 시장 침체가 장기화하면서 청약 시장에도 찬바람이 불고 있다. 하 n.news.naver.com '11억 계약' 아파트가 2개월 만에… 심상찮은 서울 전셋값 계속 뛰는 서울 전셋값 강동·송파 새 입주단지 노려볼까 서울 전셋집 저렴하게 구하려면 서울 매매값 10주째↓ 전셋값은 38주째 상승 성동·양천 등 많이 올라 6월 '강동헤리티지자이' 8월 '북서울자이' 입주 11월 '올림픽파크 포레온' 1만2032가구 입주 예정 '11억 계약' 아파트가 2개월 만에…심상찮은 서울 전셋값 서울 아파트 매매가가 10주째 하락한

LH, 상반기에만 11.9조 투입…PF부지 매입 등 연착륙 유도 / 북부간선 '도로 위' 아파트 설계, '도로 옆'으로 바꾼다 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"수도권 전셋값 강세 지속… 청약·경매 유망" 전문가 5인 상반기 투자 전략 금리·대출 규제가 주요 변수 PF 사태도 6월까지 지켜봐야 거래량 늘지만 집값 전망 엇갈려 "꼬마빌딩·재건축 단지 노려야" "수도권 전셋값 강세 지속…청약·경매 유망" 부동산 시장에서 설 연휴는 중요한 변곡점으로 꼽힌다. 올해는 4월 총선(4월 10일)을 앞두고 개발 공약까지 쏟아지고 있어 수혜지에 대한 관심이 높다. 전문가들은 설 연휴 이후에도 도심 지역의 새 아파트 공급 부족으 n.news.naver.com 북부간선 '도로 위' 아파트 설계, '도로 옆'으로 바꾼다 부동산 프리즘 서울시, 신내지구 지정 변경안 인공 대지에는 공원 조성 전 가구 임대에서 분양도 포함 중형 평형 늘려 780가구 공급 북부간선 '도로 위' 아파트 설계, '도로 옆'으로 바꾼다 서울시가 중랑구 신내동 북부간선도로 위에 인공 대지를 조성해 주택을 공급하는 ‘북부간선도로 입체화 사업’ 설계를 대폭 수정하기로 했다. 인공 대지에는 공

개발 호재에 인구 늘어난 원주·청주, 집값 훈풍 부나 / 10년 살고 분양 받으면 된다?…'민간임대' 투자 주의보 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

개발 호재에 인구 늘어난 원주·청주, 집값 훈풍 부나 천안·당진·나주·광양 등 2년 연속 인구 증가세 장기적 매수 기반 기대 개발 호재에 인구 늘어난 원주·청주, 집값 훈풍 부나 지방 인구 감소 시대에 유입 인구가 늘어난 지역이 부동산 시장에서 관심을 끌고 있다. 인구 증가는 주택 잠재 수요 확대로 이어질 수 있어서다. 지방 중소도시 중에서도 첨단 산업단지 조성, 교통 인프라 개발 등 호재가 n.news.naver.com "의대 증원 수혜"… 강원·충청 학군지 관심 의대생 지역인재비율 확대에 지방 명문고·학원가 기대감 거래절벽·집값침체 이중고 교육수요가 지방 돌파구 될까 "의대 증원 수혜"…강원·충청 학군지 관심 의대생 지역인재비율 확대에 지방 명문고·학원가 기대감 거래절벽·집값침체 이중고 교육수요가 지방 돌파구 될까 "서울 사람들이 자녀를 의대에 보내려고 강원으로 오지 않을까요."(강원도 원주시 주부 김 모씨) 정부가 의과 n.news.naver.com "1·10 대책 역부족"…

주담대 변동금리, 16일부터 0.18%P 인하 / 서울오피스텔 50대 이상이 사고 2030에 세놓아 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

분담금 폭탄에 '휘청'… 강남 재건축도 수억씩 빠졌다 압구정·개포 7억 이상 떨어져 영끌족 몰린 상계주공 반토막 노후단지 하락세 가장 가팔라 분담금 폭탄에 '휘청'…강남 재건축도 수억씩 빠졌다 공사비 급등으로 ‘분담금 폭탄’ 우려가 커지면서 서울 강남 재건축 아파트값이 수억원씩 조정받고 있다. 20·30대 ‘영끌족’(영혼까지 끌어모아 투자한 사람)이 몰렸던 노원구에선 호가가 최고가 대비 반토막 수준까지 내 n.news.naver.com "'재건축 1호' 타이틀 우리가 먼저"… 분주해진 입주민들 일정 앞당겨 5월 공모 시작 선도지구 타이틀 경쟁 1기 신도시 첫 정비사업 착수 분당 한솔·정자일로 80% 동의 일산 강촌은 70% 이상 확보 "역세권·초기 단지 주목 예상" "'재건축 1호' 타이틀 우리가 먼저"…분주해진 입주민들 정부가 노후계획도시 특별법에 따른 수도권 1기 신도시 ‘선도지구' 공모 일정을 오는 5월로 당기기로 했다. 분당(성남시), 일산(고양시), 중동(부천시), 평촌(안

구축 아파트의 올수리? [내부링크]

새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 collovhome, 출처 Unsplash 구축 아파트는 올수리해서 매매 또는 임대를 합니다. 그런데 '올수리'의 범위가 어디까지일까요? 임대인의 올수리 범위와 임차인의 올수리 범위가 달라 중개에 애를 먹고 있어요. 주관적인 개념이라 뭐라 탓하진 못하지만 '올수리'하면 샤시, 화장실, 씽크, 도배, 바닥 몰딩, 베란다칠, 확장, 도어교체 등 여러 부분이 선상에 오릅니다. 올수리 해준다 해서 계약은 했는데 막상 잔금에 확인해 보면 원하는 올수리 아니라 분쟁이 발생하기도 하죠. 이런 애로사항을 없애기 위해 목록 제출을 요구하지만 협조하는 임대인들은 별로 없답니다. 올수리, 특올수리, 전체수리 등 구축 아파트의 수리는 어디까지가 올수리인지 정말 애매해요. 두통이 날 정도로 범위를 특정하기 힘든 하루였네요. 퇴근합니다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세

서울 9·경기 30곳 '노후도시 특별법' 적용…안전진단 면제 / GTX-C노선 '첫 삽' 노선 통과 지역 강세 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

분당·일산 재건축 최고 75층 올린다 1기 신도시·노후 주거지 재건축 요건 대폭 완화 통합재건축·공공기여 땐 안전진단 면제해 주기로 분당·일산 재건축 최고 75층 올린다 1기 신도시·노후 주거지 재건축 요건 대폭 완화 통합재건축·공공기여 땐 안전진단 면제해 주기로 노후도시 특별법 분당, 일산 등 1기 신도시를 비롯한 노후계획도시에서 재건축을 추진하는 아파트에 대해 현재 200 n.news.naver.com '청약 절벽'에도…바다·강 보이는 아파트 인기는 여전 영통 광교호반써밋 전용 84 1년새 매매가 2억원 올라 한강뷰 그란츠 리버파크 등 조망권 우수단지 관심 몰려 '청약 절벽'에도…바다·강 보이는 아파트 인기는 여전 주택 청약 시장 침체에도 바다, 강 등의 조망권을 갖춘 아파트 단지는 인기를 끌고 있다. 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있는 데다 입지에 따라 미래 가치 기대감이 반영된 것으로 분석된다. 31일 한국부동산원 청약홈에 n.news.naver.com 1기 신도시 선도지구

도봉구 아파트값, 1주일 만에…'영끌' 집주인들 속탄다 / "단톡방 시끌시끌하다"…가양·수지 아파트 집주인들 '환호' - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

도봉구 아파트값, 1주일 만에… '영끌' 집주인들 속탄다 전국 아파트값 10주째 하락 서울 -0.05%로 9주 연속↓ 고금리·가계대출 규제 영향 전세가격은 29주 만에 보합 도봉구 아파트값, 1주일 만에…'영끌' 집주인들 속탄다 지난해 연말 부동산 경기가 급랭한 뒤 전국 아파트값이 10주 연속 하락세를 이어갔다. 고금리와 가계대출 규제, 집값 상승 피로감이 누적된 여파다. 전셋값은 지방 하락 폭이 커지면서 29주 만에 보합 전환했다. 1일 n.news.naver.com "300만원 월세가 꼬박꼬박"… 요즘은 오피스텔이 '효자' 전세 공포에…오피스텔 월세 고공행진 2018년 이후 월세지수 '최고' 공급 반토막…강세 지속될 듯 "300만원 월세가 꼬박꼬박"…요즘은 오피스텔이 '효자' 1~2인 가구가 주로 거주하는 오피스텔 월세가 지난해 이후 꾸준히 오르고 있다. 전세 보증금 미반환 우려와 고금리 기조로 월세 수요가 늘어서다. 1일 한국부동산원에 따르면 지난해 12월 전국 오피스텔 월세가

분양가 44억 아파트에 만점 청약통장 나왔다…서울 어느 단지인가 보니 / 반포 재건축 왕좌의 전쟁… 최고 부촌 '화룡점정' 단지 잡아라 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

10억 차익 '강남 로또' 영끌하려면 연봉이…"억 소리 나네" '로또 분양' 메이플자이 최대 대출 받으려면…연봉 1.3억 넘어야 8억 보유, 7억6500만원 대출 30년 상환…月 원리금 365만원 4월 래미안 원펜타스도 관심 입주 빨라 현금 16억원 이상 필요 10억 차익 '강남 로또' 영끌하려면 연봉이…"억 소리 나네" 올해 첫 서울 강남권 ‘로또 분양’으로 주목받는 잠원동 메이플자이(투시도) 1순위 청약이 오는 6일 이뤄진다. 국회가 실거주 의무 3년 유예를 검토하면서 수요자의 관심이 뜨겁다. 하지만 일반분양 가구 수가 가장 많은 n.news.naver.com 분양가 44억 아파트에 만점 청약통장 나왔다… 서울 어느 단지인가 보니 [집슐랭] '포제스 한강' 전용 84 "5인 가구 15년간 무주택" 분양가 44억 아파트에 만점 청약통장 나왔다…서울 어느 단지인가 보니 [집슐랭] 평당 1억 원이 넘는 국내 최고 분양가로 화제를 모은 서울 광진구 ‘포제스 한강’ 아파트 분양에서 청약통

메이플자이 등 6천가구 봄맞이 분양시장 기지개 / 이틀 만에 1700억 몰렸다…전세대출 갈아타기도 '열풍 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

서울도 아닌데 "3억 뛰었다고?"… 집주인들 들썩이는 동네 별내선 뚫리면 남양주·구리 '서울권' 철도따라 집값 달린다 올해 철도 개통 수혜 지역은 어디 내달 수서~동탄구간 GTX-A노선 '스타트' 운정~서울역은 연말 파주 부동산 '꿈틀' 대구 광역철도 운행 땐 '낙후' 서대구 개발 기대 부전~마산 복선전철 마산·창원·김해 수혜 서울도 아닌데 "3억 뛰었다고?"…집주인들 들썩이는 동네 철길이 새로 깔리는 지역은 부동산 가격이 오르기 마련이다. 교통 여건이 개선되면 삶의 질이 좋아지고, 기업 투자나 일자리 증가도 기대할 수 있어서다. 다음달 수도권광역급행철도(GTX)-A노선을 시작으로 올해 수도권과 n.news.naver.com 메이플자이 등 6천가구 봄맞이 분양시장 기지개 분상제 10억로또 162가구 메이플자이 등 6천가구 봄맞이 분양시장 기지개 분상제 10억로또 162가구 이번주 모처럼 6000가구 가까이가 청약시장에 등판한다. 특히 '10억원 로또'로 불리는 서울 서초구 메이플자이

"서울 '핫플' 만든다" 오세훈의 파격…'51조 프로젝트' 뭐길래 / "전세사기 두렵다" 공포 확산…월세 가격만 무섭게 오른다 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"전세사기 두렵다" 공포 확산… 월세 가격만 무섭게 오른다 빌라 월세 6개월째 상승 매매·전셋값 동반 하락할 때 월세 가격만 '나홀로 상승' 신촌 원룸, 2개월 새 8% 올라 전세 기피, 공급 감소 영향 "금리 내리면 상황 바뀔 수도" "전세사기 두렵다" 공포 확산…월세 가격만 무섭게 오른다 전세 사기 등의 여파로 전세의 월세화 경향이 짙어지면서 서울 빌라(연립·다세대) 월세가 갈수록 치솟고 있다. 빌라의 매매 및 전셋값과 달리 월세만 나 홀로 6개월째 상승 중이다. 대출금리가 내려 전세 비용 부담이 줄 n.news.naver.com "서울 '핫플' 만든다" 오세훈의 파격… '51조 프로젝트' 뭐길래 용산에 100층…세계 최대 '수직도시' 들어선다 국제업무지구 내년 착공 민관 공동개발…사업비 51조 "서울 '핫플' 만든다" 오세훈의 파격…'51조 프로젝트' 뭐길래 서울에 남아 있는 마지막 금싸라기 땅인 용산 철도정비창 일대에 100층 안팎의 랜드마크 건물이 들어선다. 업무복합존 9개

최소 분양가 10억 '금수저 특공'…로또 청약에 1만명 몰렸다 / '신생아 대출' 1주일 만에 2.5兆 신청 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

최소 분양가 10억 '금수저 특공'… 로또 청약에 1만명 몰렸다 '메이플자이' 특공에 1만명 몰려 평균 경쟁률 123.7 대 1 '로또 청약'에 수요자 관심 최소 분양가 10억 '금수저 특공'…로또 청약에 1만명 몰렸다 서울 서초구 잠원동에 들어서는 ‘메이플자이’(조감도) 특별공급에 1만 명이 넘는 청약자가 몰렸다. 가장 작은 전용면적 43의 최소 분양가가 10억원을 웃돌지만, 주변 아파트 시세와 차이가 수억원에 달해 ‘로또 분양 n.news.naver.com 옆집보다 1억싸도 … 강동 역세권아파트 통째 미분양 서울 악성미분양 10년來 최고 청약경쟁률 6:1 기록 불구 80가구 중 3가구만 계약 그쳐 옆집보다 1억싸도 … 강동 역세권아파트 통째 미분양 서울 악성미분양 10년來 최고 청약경쟁률 6:1 기록 불구 80가구 중 3가구만 계약 그쳐 서울 강동구 역세권 아파트가 청약 경쟁률 6대1을 기록했음에도 불구하고 분양 물량 대부분이 준공 후 미분양으로 전환되는 일이 n.news.nav

작년 서울 인허가, 목표 32% 불과…미착공 14만가구 늘어 / 아파트 가구 수 확 늘렸는데…"사업 중단" 마음 바꾸는 이유 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

서울 대학가 원룸 월세 12% 급등 … 이대가 71만원 1위 주요 대학가 평균 57만원 서울 대학가 원룸 월세 12% 급등 … 이대가 71만원 1위 주요 대학가 평균 57만원 서울 주요 대학가 원룸의 평균 월세가 약 57만4000원(지난 1월 기준)으로 조사됐다. 1년 만에 12%가량 올랐다. 월세가 가장 높은 대학가는 이화여대 인근(71만원)이었다. 1년 새 n.news.naver.com 시장 침체·고금리에 경매 3년 만에 최다 1월 전국 아파트 경매 2862건 낙찰률 여전히 30%대 머물러 시장 침체·고금리에 경매 3년 만에 최다 고금리와 주택 매매시장 침체가 지속되면서 지난달 전국 아파트 경매 건수가 2800여 건에 이른 것으로 나타났다. 2020년 11월 이후 3년2개월 만의 최대치다. 7일 경·공매 데이터 전문업체 지지옥션에 따르면 지난 n.news.naver.com 작년 서울 인허가, 목표 32% 불과… 미착공 14만가구 늘어 건산연·국토연, 현안 세미나 올해 인허가 35

수도권 출퇴근 30분 시대…춘천·아산까지 GTX 생활권 / 분양가 최소 32억인데…"저요!저요!" 신혼부부 몰렸다 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

분양가 최소 32억인데… "저요!저요!" 신혼부부 몰렸다 부동산 프리즘 포제스 한강에 몰린 영리치 신혼부부·생애최초 평균 경쟁률 2.7대 1 646명 몰린 1순위 최고 경쟁률 25대 1 인근 워커힐 등 고가단지 분양 청신호 분양가 최소 32억인데…"저요!저요!" 신혼부부 몰렸다 역대 최고 분양가(3.3당 1억1500만원)로 주목받은 서울 광진구 광장동 ‘포제스 한강’(투시도) 특별공급에 신혼부부(31명), 생애 최초 청약자(57명) 등 90여 명이 몰렸다. 하이엔드(명품) 주택을 선호하는 n.news.naver.com 작년 오피스 시장 '맑음' 상가는 '흐림' 4분기 사무실은 임대료↑ 상가는 공실 증가로 침체 작년 오피스 시장 '맑음' 상가는 '흐림' 작년 4분기 오피스 시장은 임대료가 오르고 공실률은 떨어진 것으로 나타났다. 반면 고금리·고물가로 소비 심리가 위축된 상가는 임대료가 내림세를 보이고 공실률이 뛰었다. 25일 한국부동산원에 따르면 작년 4분기 오피스 n.news.nav

전세 갈등의 원인 '갱신권 판결' [내부링크]

tingeyinjurylawfirm, 출처 Unsplash 주택 임대차 계약에서 계약갱신청구권을 행사한 세입자는 원하는 경우 계약을 중도해지할 수 있다 서울고등법원 판결 24.1.25 25일 서울고등법원 제13민사부(재판장 문광섭)는 계약갱신청구로 전세 재계약을 한 뒤 계약을 해지하겠다며 보증금을 돌려 달라고 청구했다가 1심에서 패소한 세입자의 패소 부분을 취소하고 집주인에게 보증금 등을 지급하라고 지난 19일 판결했다. 서울고법은 "임대차가 묵시적으로 갱신된 상태에서 당사자 간 계약의 갱신 내지 기간 연장에 관해 계약서를 작성한 경우에도 임차인의 임의 해지권을 인정하는 쪽으로 해석함이 상당하며 이를 부정하는 것은(주택임대차법) 입법 취지에 맞지 않을 수 있다" 라고 판시했다. 임대차 2법 취지와 부합되는 판결을 내리면서 세입자의 중도해지가 가능하다는 점이 다시금 명확해졌다. 조윤경 법무법인 화윤 대표 변호사는 "계약갱신청구권을 행사한 임차인의 중도해지권을 인정해 준 게 핵심" 이

내 판단 / 내 결정 [내부링크]

toyamakanna, 출처 Unsplash 성장을 하기 위한 5가지 1. 내 직업 2. 내 가게 3. 내 돈 4. 내 판단 5. 내 열정 성장을 하기 위한 몸부림에 위의 5가지 조항은 필수가 아닐까? 결정과 판단하는데 있어 남편, 친구, 지인, 동료 등의 조언을 받는다. 과연 옳은 결정이 나올까? 경제적 독립을 위해 나의 직업, 나의 시간 나의 자본, 나의 열정을 내가 결정하고 투자해야 하는 것이 아닌가? 남에게 결정을 의지하는 분들을 보면서 안타까운 마음이 들었다. 동의를 구하는 것과 의견을 구하는 것과 결정을 도와달라는 것은 엄연히 다르다고 생각한다. 나도 그렇게 살아오지 않았나? 한번 뒤돌아 본다. 퇴근합니다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

'실거주 의무' 3년 유예…입주 앞둔 둔촌주공 '숨통' 트였다 / "서울까지 30분"…GTX 발표 하루 만에 3000만원 뛰었다 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

[단독] '실거주 의무' 3년 유예… 입주 앞둔 둔촌주공 '숨통' 트였다 내달 1일 본회의 처리 '가닥' 野 고위 인사 "주택법 개정" '폐지' 추진하던 與도 수용 [단독] '실거주 의무' 3년 유예…입주 앞둔 둔촌주공 '숨통' 트였다 분양가 상한제 아파트의 실거주 의무가 최초 입주 가능일에서 3년간 유예될 전망이다. 잔금을 마련하지 못해 발을 동동 구르던 전국 5만여 가구의 입주 예정자가 일단 전세를 한 차례 놓을 시간을 벌게 됐다. 더불어민주당 n.news.naver.com "왜 우리만 역차별하나"… 오피스텔 주인들 뿔난 이유 부동산 프리즘 "기존 오피스텔도 주택 수에서 제외해달라" 정부 "소형 신축만 세제 혜택" 기존 소유주들 "역차별" 반발 국회 "추가적 방안 검토 필요" "왜 우리만 역차별하나"…오피스텔 주인들 뿔난 이유 정부가 신축 소형 오피스텔을 주택 수에서 빼주기로 하면서 기존 오피스텔 소유주 사이에선 역차별에 대한 볼멘소리가 나오고 있다. 업계에선 비(非)아파트 시장

"이 가격엔 못 팔지" 돌변…김포 집주인들 '신바람' 났다 / "경매 넘어간 부동산 10만건…1년새 61% 늘어 9년래 최고 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"이 가격엔 못 팔지" 돌변… 김포 집주인들 '신바람' 났다 부동산 레이더 5호선 연장 조정안에 장기·풍무·감정동 수혜 지역 집값 '들썩' 매물 자취 감추기도 "이 가격엔 못 팔지" 돌변…김포 집주인들 '신바람' 났다 정부의 서울지하철 5호선 연장 조정안 발표 이후 경기 김포 집값이 들썩이고 있다. 정부가 발표한 ‘1·25 교통 대책’까지 맞물리면서 인근 인천 등의 부동산 가격도 영향을 받을 것이라는 전망이 나온다. 28일 한국부 n.news.naver.com "5000만원 싸게 샀어요"… '내 집 마련' 기회 쏟아진다는데 교통·학군 좋은 대단지 아파트, 경매로 대거 쏟아진다 "큰 장서는 경매 시장 옥석 가리는 방법은" 경기침체에 거래 급랭 집주인들 경매로 몰려 낙찰가율은 80% 그쳐 현금 확보 실수요자 입지 잘 분석하면 저렴하게 내집 마련 시세보다 지나치게 낮은 매물은 '조심' 임차인 보증금 인수 등 별도 추가부담 발생 "5000만원 싸게 샀어요"…'내 집 마련' 기회 쏟아진다는데

마피'스텔 전락한 오피스텔 …"2억 내려도 안팔려” / '실거주 의무 3년 유예'에…하반기 강남권 전셋값 출렁이나 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

'마피'스텔 전락한 오피스텔 … "2억 내려도 안팔려" 호황때 고가에 분양 받았지만 3년새 금리 치솟고 집값 뚝뚝 분양자들 "잔금 낼돈이 없다" 매물 쌓이는데 거래는 없어 작년 청약 오피스텔 절반 미달 "부동산 버블붕괴 뇌관 우려" '마피'스텔 전락한 오피스텔 …"2억 내려도 안팔려" 호황때 고가에 분양 받았지만 3년새 금리 치솟고 집값 뚝뚝 분양자들 "잔금 낼돈이 없다" 매물 쌓이는데 거래는 없어 작년 청약 오피스텔 절반 미달 "부동산 버블붕괴 뇌관 우려" "다음달에 입주하는데 잔금을 못 내겠다 n.news.naver.com 비수기 맞아?… 내달 전국서 2.2만 가구 공급 일반분양 1.6만 가구…작년 5배 서울 일반공급은 671가구 잠원 메이플자이 등 알짜 눈길 신생아대출 등 정책금융 확대 청약 활기 되찾을지 관심 집중 비수기 맞아?…내달 전국서 2.2만 가구 공급 다음달 전국에서 2만2000여 가구(일반분양 1만6000여 가구)의 아파트가 쏟아진다. 통상 분양 비수기인 2월 공급

새 아파트 안 짓는다…2~3년 뒤 닥칠 '입주 대란' 공포 / 내일부터 전세대출도 갈아탄다…"주담대엔 빌라·오피스텔 포함할 것” - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

새 아파트 안 짓는다… 2~3년 뒤 닥칠 '입주 대란' 공포 작년 주택 착공 반토막 분양 물량 2010년 이후 최저…미분양 다시 6만 가구 넘어 정부 공급 활성화대책 내놓지만 PF 불안·고금리에 착공 미뤄 공사비 상승·불경기 등 겹악재 악성 미분양도 3개월째 증가 중소 건설사 유동성 위기 우려 새 아파트 안 짓는다…2~3년 뒤 닥칠 '입주 대란' 공포 지난해 전국 주택 착공 물량이 약 21만 가구로 1년 새 반토막 난 것으로 집계됐다. 고금리, 원자재·인건비 상승, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 경색이 겹치며 2~3년 뒤 신규 주택 입주난이 현실화할 것이라는 n.news.naver.com 미분양 10개월만에 증가 … 수도권 43% 쑥 국토교통부 12월 주택 통계 전국 8% 늘어 6만2천가구 분양늘고 특례대출 종료 영향 고분양가 부담에 매수세 저조 인허가·착공 급감 공급난 예고 미분양 10개월만에 증가 … 수도권 43% 쑥 국토교통부 12월 주택 통계 전국 8% 늘어 6만2천가구

구리 : 8호선 장자호수공원역 [내부링크]

새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 안녕하세요 구리시 새강산 공인중개사 사무소입니다. 413102013-0014 8호선 연장 개통이 24년 상반기로 다가옴에 따라 인기 많은 장자호수공원역 인근 다양한 평형의 아파트를 소개합니다. ↑↑↑ 동그라미의 아파트들이 장자호수공원역 수혜 지역입니다. 20평형부터 60평형까지 다양한 평형이 있으며 8호선 개통으로 인해 서울로의 진입 시간이 매우 단축됩니다. 23년은 8호선 개통을 이용할 고객들이 미리 선점하기도 했습니다. 24년 들어 매매 거래가 활발해지네요. 20평형대의 복도식과 25평형 계단식이 인기가 많으며 화장실이 2개인 경우 더더욱 인기가 많습니다. 향후 8호선 개통으로 인해 서울 진입이 수월해질 것을 예상해 매매까지 이어진 것으로 판단됩니다. 가격대는 한성 3차, 한가람 등 25평형 계단식이 6억~6.3억에 거래되었으며 전세 또

김포 7개·검단 2개…"인천 주민들 심상치 않다" 무슨 일이? / '반도체' 스치기만 해도 급등?…주식 이어 아파트까지 '환호’ - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

21억 아파트가 4개월 만에 7억 '뚝'… 수상한 거래 알고보니 매매가 21억에서 4개월 뒤 14억 일원동 84, 7억 낮춰 손바뀜 급매로 보기엔 하락폭 너무 커 "증여세 절감 위한 친족 거래 추정" 21억 아파트가 4개월 만에 7억 '뚝'…수상한 거래 알고보니 최근 부동산 시장이 얼어붙으면서 서울 곳곳에서 직전 거래보다 수억원씩 내린 가격에 아파트 거래가 이뤄지고 있다. 부동산업계는 이 같은 거래가 증여세를 피하기 위한 친족 간 특수 거래일 것으로 추정하고 있다. 부동산 n.news.naver.com '반도체' 스치기만 해도 급등?… 주식 이어 아파트까지 '환호' '반도체 효과'…호가 올리는 용인 아파트 메가 클러스터 방안 발표 이후 집주인들 매물 거둬들여 일부에선 호가 5000만원 올려 8월 입주 단지 1억 프리미엄도 교통망 개선 등은 과제 '반도체' 스치기만 해도 급등?…주식 이어 아파트까지 '환호' “개발 호재가 워낙 많으니까 집주인들이 매물을 거둬들이고 있어요. 호가도 30

"2억 넘게 떨어졌다"…돌발 상황에 잠실 집주인들 '당황’ /"아파트도 안 사는데 누가 사겠나"…눈물의 오피스텔 시장 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"2억 넘게 떨어졌다"… 돌발 상황에 잠실 집주인들 '당황' 부동산 레이더 '시세 뚝뚝' 잠실주공5단지·성산시영에 무슨 일이 재건축 곳곳 돌발 변수 추가분담금 급증…1억 이상 불어나기도 "2억 넘게 떨어졌다"…돌발 상황에 잠실 집주인들 '당황' 재건축의 ‘복병’인 추가분담금이 급증하면서 서울 송파구 잠실주공5단지, 마포구 성산시영 등 주요 대형 재건축 단지 시세가 주춤하고 있다. 공사비 급등과 조합 내분 등으로 추가분담금이 1억원 이상 불어나는 사례가 속출 n.news.naver.com "아파트도 안 사는데 누가 사겠나"… 눈물의 오피스텔 시장 매매 건수·전세 등 작년 모두 내리막길 역대급 침체에 빠진 오피스텔 '1·10 대책'으로 반등할까 마이너스 프리미엄 파주·동탄서 '속출' 하반기 금리인하 기대 "시장 활성화" 전망 속 취득세 50% 감면 등 정부 정책 내놨지만 신축 매입에 한정돼 "효과 제한" 의견도 "아파트도 안 사는데 누가 사겠나"…눈물의 오피스텔 시장 ‘역대급 침체’를

"입주 코앞인데 어쩌나"…지방 건설사 이미 '쑥대밭’ / 작년 전국 아파트 신고가 역대 최저…부동산 가격 약세 지속 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

강남3구 빼고 전국 분양가 시세보다 비쌌다 서울은 3.3당 252만원 더 높아 강남3구 빼고 전국 분양가 시세보다 비쌌다 서울은 3.3당 252만원 더 높아 지난해 강남 3구(서초·강남·송파구)를 제외한 전 지역에서 아파트 분양가가 시세보다 비쌌던 것으로 분석됐다. 22일 부동산R114에 따르면 지난해 서울에서 공급된 아파트 분양가는 n.news.naver.com 작년 전국 아파트 신고가 역대 최저… 부동산 가격 약세 지속 작년 전국 아파트 신고가 역대 최저…부동산 가격 약세 지속 고금리와 경기 불확실성 등으로 전국 부동산 가격이 약세를 지속하고 있다. 아파트 매매심리 위축은 지방 미분양 증가로 이어져 중소 건설사의 경영난을 가중할 수 있다는 우려가 나온다. 부동산 정보분석 업체 직방이 22일 n.news.naver.com 청년 맞춤 '공유 임대아파트' 나온다 1·2인가구 증가에 형태 다양화 토지임대부·지분적립형도 확대 청년 맞춤 '공유 임대아파트' 나온다 1·2인가구 증가에 형태

자금조달계획서는 이렇게 작성합니다. [내부링크]

새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 부동산을 매수하게 되면 자금조달계획서를 제출해야 하는데, 작성은 매수자 본인이 해야 하며 실거래 신고 시 제출해야 합니다. 규제지역에 따라 제출 여부가 결정되며, 제출대상은 아래 내용과 같습니다. ※ 제출대상 1. 투기과열지구 : 매수 금액 상관없이 모든 주택 2. 비규제지역 : 6억 이상 주택 거래시 3. 토지의 경우 1억원 이상 (지분으로 매수시 모든 거래대상토지) 4. 법인은 지역 상관없이 전부 작성 매수자의 성명, 주민등록번호, 전화번호, 주소 기재 자기자금에 관한 내용 기재 ② 금융기관 예·적금액입니다. ③ 금액을 기재하시고 첨부 서류는 예금잔액증명서 또는 주식거래내역서 ④ 증여·상속받은 금액입니다. ⑤ 보유 현금입니다. 차입금에 관한 내용을 기재 ⑧ 대출금 총액을 기재합니다. 우측에 종류별로 기재합니다. 아래 줄에 기존 주택 보유

"집 계약하면 4000만원 드립니다"…미분양에 '초강수' 뒀다 / 서울서 아이 낳으면…소득 관계없이 공공주택 우선 배정 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"집 계약하면 4000만원 드립니다"… 미분양에 '초강수' 뒀다 할인 공급, 계약금 100% 환불 대구 '미분양 무덤' 탈출 총력 1만가구 넘게 주인 못찾아 "집 계약하면 4000만원 드립니다"…미분양에 '초강수' 뒀다 ‘미분양의 무덤’으로 불리는 대구에서 할인 분양에 이어 입주 때 계약금 100% 환불 조건까지 등장했다. 건설회사가 공사를 진행하기 위해 계약률 높이기에 나서고 있다. 23일 대구 부동산업계에 따르면 동구 효목동에 n.news.naver.com 거래량 받쳐주는 곳 어디?… 송파 헬리오시티 1위 작년 한해 총 318건 손바뀜 2위는 228건 고덕그라시움 거래가뭄 때 신축 대단지 선호 거래량 받쳐주는 곳 어디?…송파 헬리오시티 1위 작년 한 해 서울 아파트 단지 가운데 거래량이 가장 많았던 곳은 송파구 가락동 헬리오시티인 것으로 나타났다. 송파구, 강동구 일대의 대단지가 거래량 상위 리스트에 대거 이름을 올렸다. 강남권 대단지는 거래와 가격 변 n.news.naver.c

"아파트도 미분양 나는 마당에…그걸 누가 짓겠어요" 한숨 / 아이 낳은 무주택자, 서울 아파트 사려고 5억 빌리면… - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"아파트도 미분양 나는 마당에… 그걸 누가 짓겠어요" 한숨 빌라 공사 현장이 사라졌다 착공 물량 '0' 지역 수두룩 고금리·전세사기 등 겹쳐 5대 광역시, 빌라 착공 없어 대구는 7개월 연속 '제로' 하반기 서민 주거난 심화 우려 "아파트도 미분양 나는 마당에…그걸 누가 짓겠어요" 한숨 지방에서 최근 한 달간 첫 삽을 뜬 빌라(연립·다세대)가 단 한 곳도 없는 지역이 수두룩한 것으로 나타났다. 전세 사기 여파로 수요가 급감한 상황에서 고금리와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려 등이 겹치며 공 n.news.naver.com 청약홈 개편에…3월 4~22일 아파트 공급 '올스톱' 부동산 프리즘 부동산원, 모집공고 일시 중단 정부의 저출생 정책 반영 영향 건설사와 조합 "당혹스럽다" 청약홈 개편에…3월 4~22일 아파트 공급 '올스톱' 한국부동산원의 청약홈 개편으로 오는 3월 3주 동안 아파트 공급 일정이 ‘올스톱’된다. 저출산 대책에 포함된 청약제도 관련 규칙을 안정적으로 시스템에

새 임차인을 구하기 위한 노력!!! [내부링크]

nordwood, 출처 Unsplash 20년 넘은 구축 아파트에 전세를 사는 분이 이사를 가야 한다. 사정이 있지만 현재 살고 있는 집이 구축이어서 새로운 임차인을 맞추기가 쉽지 않을 것으로 예상했다. 구축임에도 전세보증금이 5-6억 선이다. 임대인도 분양 당시 집 임을 감안하여 시세보다 낮게 내놓긴 했지만 어두운 컬러와 노후된 싱크대, 화장실 등을 보면서 새로운 임차인을 맞이하긴 쉽지 않을 것 같았다. 살고 있는 임차인은 구석구석 청소를 열심히 하셨다. 내 집도 아닌데 그럴 필요가 있냐고 가족들은 만류를 하지만 이 집의 안주인은 집을 보러 오는 사람도 눈에 보이는 것은 같다면서 청소의 중요성을 강조했다. '집'을 봐야 하는데 임차인의 살림을 보게 되는 게 사람이다. 그래서 청소에 열정을 쏟는다 하신다. 전세는 바로 계약되었다. 계약 후 하시는 말씀이 집 보러 온다는 연락을 받았는데 당시 여행을 갔었다고 한다. 기회를 놓치면 안 될 것 같아 여행 중간에 되돌아왔다고 한다. 이런

"이것만 조여도 갭투자 확 줄 것"…'큰 거 한방' 온다 / 서울 아파트 7주 연속 하락…지방은 전셋값도 떨어졌다 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

서울 아파트 7주 연속 하락… 지방은 전셋값도 떨어졌다 부동산원 주간 아파트 동향 서울 매매가격 0.04% 내려 고금리·주택시장 침체 등 영향 서울 아파트 7주 연속 하락…지방은 전셋값도 떨어졌다 서울 아파트 가격이 7주째 하강 곡선을 그리고 있다. 고금리 기조가 이어지고 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위험이 불거지면서 시장 불확실성이 계속된 영향이다. 전국 아파트 전셋값은 상승세를 이어갔지만, 지방은 하락 n.news.naver.com "이것만 조여도 갭투자 확 줄 것"… '큰 거 한방' 온다 전세대출도 DSR 포함 추진…갭투자 어려워지나 일단은 유주택자만 대상 DSR 묶여 대출 축소 불가피 갭투자 실탄 마련 어려워져 "수도권보다 지방이 더 타격" "이것만 조여도 갭투자 확 줄 것"…'큰 거 한방' 온다 금융당국이 전세대출에 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 적용하는 방안을 추진하는 등 ‘대출 죄기’에 나서면서 갭투자(전세 끼고 매수)가 눈에 띄게 줄 것이란 전망이 나온다. 임대

떨어질 줄 알았는데…"전세 20억" 돌변한 강남 집주인들 / "안전진단 없이 재건축" 발표에 호가 5000만원 '쑥'…집주인 계약 파기도 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

떨어질 줄 알았는데… "전세 20억" 돌변한 강남 집주인들 원베일리 전용 84 20억 개포자이 84 16억 최고가 학군·교통 등 주거환경 우수 떨어질 줄 알았는데…"전세 20억" 돌변한 강남 집주인들 서울 강남·서초구 일대 새 아파트 단지에서 전세 최고가 거래가 이어지고 있다. 보통 대단지가 입주하는 지역은 임대차 물량이 많아 가격이 약세를 보이는 것과 대조적이다. 경기 불확실성으로 전·월세 시장에 머무는 대기 n.news.naver.com "안전진단 없이 재건축" 발표에 호가 5000만원 '쑥'… 집주인 계약 파기도 [1·10 대책 이후 시장 움직임] 재건축사업 5~6년 단축 기대에 강남·양천·도봉 수천만원씩 쑥 급매물 사라지고 문의 늘었지만 갑자기 오른 호가에 매수는 주춤 법안 통과 불발땐 제동걸릴 수도 "안전진단 없이 재건축" 발표에 호가 5000만원 '쑥'…집주인 계약 파기도 정부가 준공 30년이 지난 아파트는 안전진단 없이 재건축에 착수할 수 있게 규제완화를 추진한 가운데

3가구 중 1가구는 '청약 미달'…'이 지역' 심상치 않다 / 전세대출에도 DSR 적용…"가계부채 증가율 관리” - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

3가구 중 1가구는 '청약 미달'… '이 지역' 심상치 않다 작년 수도권 청약 미달 봤더니 경기 평택·인천 서구 '블랙홀' 인천 청약 미달률 30.9% 평택도 경쟁률 1 미만 속출 3가구 중 1가구는 '청약 미달'…'이 지역' 심상치 않다 지난해 고금리 지속, 대출 규제 강화 등에 따른 수요 감소로 경기 평택시, 인천 서구 등에서 청약미달률(분양 가구 대비 청약미달 가구 비율)이 크게 높아진 것으로 나타났다. 올해도 청약 시장이 위축될 것으로 보여 수 n.news.naver.com '공실률 90%' 용산전자상가, 30층 이상 창업·주거 공간으로 재개발 된다[집슐랭] 11개 상가 특별계획구역 지정 AI·ICT 신산업 육성 플랫폼 구축 연면적 50% 이하 주거시설도 '공실률 90%' 용산전자상가, 30층 이상 창업·주거 공간으로 재개발 된다[집슐랭] 서울 용산구 용산전자상가 일대 11개 구역이 용적률 최대 1000% 이상을 적용 받아 30층 이상 복합건물로 개발된다. 구는 이를 통해 일

"50만원 월세도 못 구해요"…오피스텔 매물 실종된 이유 / "SBS 계열사 팔겠다"…'태영' 회장 일가, 결국 백기 투항 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"50만원 월세도 못 구해요"… 오피스텔 매물 실종된 이유 서울 도심 소형주택 씨 마른다 고금리·전세사기…소형주택 안 짓고 안 찾는다 오피스텔 등 '주택수 포함' 규제 서민·1인가구 주거안전판 흔들 "50만원 월세도 못 구해요"…오피스텔 매물 실종된 이유 올해 서울 성동구의 오피스텔 입주 예정 물량은 ‘제로(0)’다. 성동구는 지하철 2호선 뚝섬역 인근에 오피스와 지식산업센터가 몰려 있는 데다 직장인 수요가 많아 오피스텔 공급이 꾸준한 지역이었다. 정부가 오피스텔을 n.news.naver.com 서울은 12억 넘는데… '착한 가격' 상한제 아파트 쏟아진다 1분기 수도권 택지 7331가구 주변시세 60~70% 수준서 공급 위례 신혼희망타운 440가구 과천지식정보타운 마지막 물량 3월 검단 '노른자 땅'에 분양 역세권·GTX 등이 청약 변수 서울은 12억 넘는데…'착한 가격' 상한제 아파트 쏟아진다 분양가 상한제를 적용받는 경기 과천 및 파주 운정, 인천 검단 등 공공택지에 올 1분기

30년 된 아파트, 안전진단 없이 재건축 시작한다 / 신축 빌라 매입시 '주택수 제외'…오피스텔 발코니 설치도 허용 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

우리도 드디어?… '尹대통령 약속'에 노원 집주인들 술렁 30년 넘은 아파트, 안전진단 없이 재건축 1·10 부동산 대책…공급 확대·건설경기 활성화 2027년까지 95만 가구 정비사업 착수 尹 대통령 "다주택자 중과세 철폐할 것" 우리도 드디어?…'尹대통령 약속'에 노원 집주인들 술렁 앞으로 준공 30년 이상 된 아파트는 안전진단을 받지 않고 바로 재건축 절차에 들어갈 수 있게 된다. 서울시의 신속통합기획과 함께 추진하면 사업 기간이 최대 6년가량 줄어들 것이라는 전망이 나온다. 수도권 1기 신도 n.news.naver.com 30년 된 아파트, 안전진단 없이 재건축 시작한다 [1·10 부동산 대책] 사업인가 전까지만 통과하면 돼 1기 신도시 재건축 2030년 입주 尹 "다주택자 징벌 과세는 잘못" 30년 된 아파트, 안전진단 없이 재건축 시작한다 앞으로 준공된 지 30년이 지난 아파트들은 안전진단 없이 바로 재건축을 시작할 수 있다. 또 올해와 내년 2년간 주거용 오피스텔, 다세대

서울 집값 3% 떨어질 때…'노도강·금관구' 7~9% 빠졌다 / 태영건설, 진통 끝에 '워크아웃' 개시…부실 포착땐 '중단’ - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"불과 한 달 새 집값 5억 빠졌다"… 잠실 아파트에 무슨 일이? 전국 아파트값 7주 연속 하락…서울 25개구 모두 떨어져 부동산원 주간 아파트 가격 동향 송파 -0.11%, 노원 -0.07% 등 전셋값 25주 상승…서울 0.08%↑\ "불과 한 달 새 집값 5억 빠졌다"…잠실 아파트에 무슨 일이? 이번 주 서울 25개 자치구의 아파트값이 일제히 뒷걸음질치는 등 부동산 시장에 찬바람이 불고 있다. 서울과 전국 아파트 매매가는 각각 6주, 7주 연속 하강 곡선을 그렸다. 고금리와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리 n.news.naver.com 서울 집값 3% 떨어질 때… '노도강·금관구' 7~9% 빠졌다 [집슐랭] 이자 부담에 급매물 증가 등 원인 관망세 계속땐 양극화 심화 우려 서울 집값 3% 떨어질 때…'노도강·금관구' 7~9% 빠졌다[집슐랭] 지난해 ‘노도강(노원·도봉·강북)’·'금관구(금천·관악·구로)' 아파트 값이 서울 평균보다 2배 이상 하락하며 집값 양극화가 심화된 것으로

"청약 신청자 단 한 명도 없어"…처참한 성적표 받았다 / "차라리 떠나는 낫겠어"…전세 난민들 인천·경기로 '탈서울’ - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"청약 신청자 단 한 명도 없어" …처참한 성적표 받았다 울진 0명·산청 1명…처참한 지방 분양시장 지방 청약 미달 잇따라 울진 '라온하이츠' 청약자 제로 제천·임실·보령서도 미달 속출 정부 1·10 부동산 대책 따라 '악성 미분양' 세제 혜택 기대 전남·대구 등 수혜지역 주목 "청약 신청자 단 한 명도 없어"…처참한 성적표 받았다 만송종합건설이 경북 울진에 공급하는 ‘후포 라온하이츠’(60가구)는 지난 8~9일 1·2순위 청약에 신청자가 한 명도 없었다. 울진이 인구 5만 명이 채 안 되는 소도시인 점을 고려해도 청약자가 ‘제로(0)’인 건 n.news.naver.com "차라리 떠나는 낫겠어"… 전세 난민들 인천·경기로 '탈서울' 서울 전세가 3.3당 2300만원 돌파…내집 마련 '탈서울' 가속 인천·경기 아파트 매수 2배 늘어 왕길역푸르지오·안산롯데캐슬 등 출퇴근 편리한 분양단지 관심 "차라리 떠나는 낫겠어"…전세 난민들 인천·경기로 '탈서울' 작년 하반기 서울 거주자의 인천

"시세차익 8억"…서울서 '로또 분양' 쏟아진다는 '이 동네’ / "신생아 특례대출 우린 왜 안돼요?" 불만 속출 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"시세차익 8억"…서울서 '로또 분양' 쏟아진다는 '이 동네' Cover Story 1분기 수도권 청약…11개 단지 8315가구 공급 잠원 메이플자이 전용 59 인근 반포자이보다 8억 낮아 디에이치 대치 에델루이 등 인기 단지 청약 경쟁률 관심 분양가 상한제 적용 아파트 최대 3년 전매제한 염두해야 "시세차익 8억"…서울서 '로또 분양' 쏟아진다는 '이 동네' 이달말 서울 서초구 잠원동 ‘메이플자이’가 공급된다. 신반포4지구를 재건축하는 단지다. 지하 4층~지상 최고 35층, 29개 동, 3307가구 규모로 지어진다. 일반분양분은 162가구(전용 43~59)다. 지하철 n.news.naver.com 서울, 당 분양가 1000만원 시대… "수도권 상대적 저렴" 제일풍경채 검단 3차 등 주목 서울, 당 분양가 1000만원 시대…"수도권 상대적 저렴" 서울 분양가가 당 1000만원(3.3당 3300만원)을 돌파하는 등 오름세를 지속하고 있다. 원자재 가격과 인건비가 높은 수준을 유지하고

서울 안에서도 극과 극 … 둔촌주공 5억 웃돈 vs 강북 마이너스피 / 주담대 금리 넉 달 만에 드디어…영끌족 '숨통' 트이나 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

서울 안에서도 극과 극 … 둔촌주공 5억 웃돈 vs 강북 마이너스피 가격 매력 강동·송파구 외지인 매입비중 10년새 2배 3040 갈아타기 수요 몰려 지방 외면하는 서울시민들 경기·인천도 2년간 매입 급감 쏠림 부추기는 분상제 둔촌주공 분양가 대비 껑충 회복세 더딘 강북권과 대조 서울 안에서도 극과 극 … 둔촌주공 5억 웃돈 vs 강북 마이너스피 가격 매력 강동·송파구 외지인 매입비중 10년새 2배 3040 갈아타기 수요 몰려 지방 외면하는 서울시민들 경기·인천도 2년간 매입 급감 쏠림 부추기는 분상제 둔촌주공 분양가 대비 껑충 회복세 더딘 강북권과 대조 " n.news.naver.com 집값 반등은 딴동네 얘기 … 지방 '청약 제로' 단지까지 빈집 넘쳐나는 지방 전남·경남 매매가 2억대 서울과 집값 격차만 10억 인구소멸 지역 세혜택 등 강력한 규제완화책 필요 집값 반등은 딴동네 얘기 … 지방 '청약 제로' 단지까지 빈집 넘쳐나는 지방 전남·경남 매매가 2억대 서울과 집값 격차만

전국 집값, 6주 연속 뒷걸음질…17개 시·도 모두 하락 / "금리 더 낮지만 안해"…고정금리 주담대 인기 '뚝’ - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

GTX 개통·삼성타운 코앞… 7억대 새 아파트 용인 '영통역자이 프라시엘' 총 472가구…9일 1순위 청약 영통·망포 생활권 입지 눈길 반경 3km내 삼성전자 본사 전용 84 초과는 100% 추첨 GTX 개통·삼성타운 코앞…7억대 새 아파트 경기 수원 영통·망포동 일대는 삼성전자 본사가 가까운 데다 서울 접근성도 좋아 수도권에서 주거 선호도가 높은 지역이다. 행정구역은 다르지만 지리적으로 맞닿아 있어 영통·망포 생활권에 속하는 용인 기흥구 서천동에서 이 n.news.naver.com 전국 집값, 6주 연속 뒷걸음질… 17개 시·도 모두 하락 이번 주 아파트값 0.05% 하락 서울 '노도강' 약세 두드러져 전세 가격은 24주 연속 상승 전국 집값, 6주 연속 뒷걸음질…17개 시·도 모두 하락 전국 17개 시·도 아파트값이 일제히 떨어지는 등 새해 부동산 시장이 급속히 얼어붙고 있다. 서울과 전국 아파트 매매가격은 각각 5주, 6주 연속 하락했다. 고금리와 부동산 경기 침체 등의 영향으

'100대 1' 경쟁률에도 결국…서울서 무더기 '줍줍' 쏟아진다 / 청약·대출·세금 '혜택 몰빵'… 신혼부부 내집 마련 딱 좋은 해 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

'두 번째 집' 이곳에 사면 1주택자 간주…파격 대책 나왔다 2024 경제정책방향 영향 강화·부산 동구에 '세컨드 홈' 사도 1주택 지방 미분양·거래절벽 해소 기대 지방주택 사도 1주택자 특례 유지 비수도권 개발부담금도 한시 감면 "휴양용 주택 등 지방 수요 늘 것" 대상주택 가격 제한 등 조건은 변수 '두 번째 집' 이곳에 사면 1주택자 간주…파격 대책 나왔다 인천 강화군, 부산 동구, 대구 남구 등의 공통점은 인구 감소 지역이라는 점이다. 정부가 이들 지역에서 ‘세컨드 홈’을 사도 1주택자로 간주하는 방안을 추진한다. 지역 경제와 부동산 경기 활성화를 동시에 노리면서 장 n.news.naver.com '더샵 탕정' 1순위에 3.3만명 몰려 향후 4300가구 미니신도시 기대 천안아산역 인접도 호재로 작용 '더샵 탕정' 1순위에 3.3만명 몰려 포스코이앤씨가 충남 아산에서 선보이는 ‘더샵 탕정인피니티시티’(조감도)의 1순위 청약에 3만4000여 개의 청약통장이 몰렸다. 향후 4300

'강남4구' 위상 어디갔나…16억이던 강동구 아파트, 지금은 / 서초·광명·검단·평택 … 새해 첫달 2만7000가구 쏟아진다 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

'강남4구' 위상 어디갔나… 16억이던 강동구 아파트, 지금은 부동산 레이더 고덕그라시움 84 지난달 15.7억에 손바뀜 석달새 1억 넘게 떨어져 고덕아르테온·롯데캐슬도 5000만원 안팎 빠져 '강남4구' 위상 어디갔나…16억이던 강동구 아파트, 지금은 서울 강남·서초·송파구와 함께 ‘강남 4구’라 불리며 작년 집값 상승세가 두드러지던 강동구에서 최근 하락 거래가 잇따르고 있다. 고금리와 부동산 경기 부진 등의 여파로 매수 심리가 꺾인 영향이다. 7일 국토교통부 실 n.news.naver.com 공사비 부담에 … 아파트 '제로에너지' 유예 인증의무 1년 미뤄 부담 8% 줄듯 공사비 부담에 … 아파트 '제로에너지' 유예 인증의무 1년 미뤄 부담 8% 줄듯 정부가 애초 올해부터 민간아파트에 적용하기로 했던 '제로에너지 건축물(ZEB) 인증' 의무화 제도를 1년간 유예하기로 하면서 관련 공사비 부담이 최대 8% 줄어들 전망이다. 7일 n.news.naver.com 상암DMC 랜드마크, 1

10억원대 성수 아파트, 4개월 새 집값 '와르르'…무슨 일이? / 서울 84는 11억 넘어섰는데…경기·인천 '반값 분양가' 눈길 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

10억원대 성수 아파트, 4개월 새 집값 '와르르'…무슨 일이? 서초·성수·목동 1억 '뚝' 1월 첫주 서울 거래 22건 분석 서초삼성쉐르빌2 전용 70 작년 7월 8.8억 → 이달 7.8억 고금리·경기침체·비수기 영향 10억원대 성수 아파트, 4개월 새 집값 '와르르'…무슨 일이? 새해 첫 주 서울 아파트 매매시장이 하락 거래 일색으로 점철됐다. 서초구와 성동구 등 인기 지역에서도 가격이 6개월 새 1억원 넘게 떨어진 사례가 이어졌다. 고금리와 부동산 경기 부진, 겨울철 비수기 등이 겹친 영향 n.news.naver.com "추가 분담금만 700억"… 입주 예정자들 이중고에 '분통' 부동산 프리즘 지난해 분양 보증사고만 12건 사업 지체로 조합원 부담 늘어 소규모 업체 부실 위험 더 클 듯 "추가 분담금만 700억"…입주 예정자들 이중고에 '분통' 중견 건설사가 건설경기 침체 장기화 등으로 법정관리(기업회생절차)에 들어가면서 입주 예정자의 피해가 커지고 있다. 상당수 현장이 주택도

연초부터 무주택 청년·신혼부부 대상 임대공급 '속도’ / "첫째 아이 집값, 둘째부터 교육비 탓 출산 망설여" - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

연초부터 무주택 청년·신혼부부 대상 임대공급 '속도' LH, 매입임대 2753가구 모집 주변 시세대비 30~50% 수준 취준생·자립준비청년 대상 전세임대도 연중 수시 접수 연초부터 무주택 청년·신혼부부 대상 임대공급 '속도' 정부가 새해 청년과 신혼부부를 대상으로 대규모 임대주택 공급에 나선다. 도심 내 기존 주택을 매입해 시세의 절반 수준에 공급하는 매임임대주택의 청약 접수를 시작했다. 무주택 취업준비생과 차상위가구, 자립준비청년 등을 n.news.naver.com 용산국제업무지구 옆 '알짜땅' 나왔다 시행사 네오밸류 지분 매각 3천평 규모 4천억원대 예상 디지털신산업 거점 재개발 미래가치에 대기업 등 눈독 용산국제업무지구 옆 '알짜땅' 나왔다 시행사 네오밸류 지분 매각 3천평 규모 4천억원대 예상 디지털신산업 거점 재개발 미래가치에 대기업 등 눈독 서울 용산 전자상가 일대가 국제업무지구와 연계한 신사업 거점으로 떠오르는 가운데 새 주인을 찾지 못한 나진상 n.news.naver.

"이미 계약했는데 어쩌죠"…'내 집' 꿈꾸던 2만가구 '패닉’ / 아이 있는 신혼부부 '희소식'…'로또 청약' 이렇게 달라진다 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

아이 있는 신혼부부 '희소식'… '로또 청약' 이렇게 달라진다 집코노미 PRO - 집잇슈 내년 달라지는 부동산 제도 아이 있는 신혼부부 대폭 지원 다주택자 稅부담 완화하고 빌라 등 보증보험 기준 강화 '재초환' 면제기준 8000만원 아이 있는 신혼부부 '희소식'…'로또 청약' 이렇게 달라진다 새해 정부의 부동산 정책이 30~40대 중산층의 내 집 마련을 대폭 지원하는 데 방점이 찍힌 것으로 나타났다. 고금리와 공사비 인상 등으로 분양가가 오르면서 어린아이가 있는 신혼부부 등에게 특별공급과 저리 대출 등이 n.news.naver.com 여의도 한양 56층 재건축… 주거·복합 업무단지로 서울시, 정비구역 지정 여의도 한양 56층 재건축…주거·복합 업무단지로 서울시, 정비구역 지정 서울 영등포구 여의도 한양 아파트가 최고 56층 높이 992가구 규모의 주거·업무·상업 복합단지로 재건축된다. 29일 서울시는 전날 열린 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과위원회에서 여의도 한 n.news.na

빌라 전세보증 줄이자 … 세입자 "나가겠다" 집주인 "줄돈 없어” / "내년 집 언제 사면 좋을까?"…부동산 전문가 100명에 물었다 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"강남 3구와 '이 곳'만 강세"… 작년 유일하게 집값 오른 동네 부동산 프리즘 전국 5.12%, 수도권 4.89% ↓ 송파, 3.54% 올라 상승폭 최대 수요 많아 … 신축 입주 영향도 "강남 3구와 '이 곳'만 강세"…작년 유일하게 집값 오른 동네 고금리 장기화와 매수 심리 위축으로 2023년 수도권 대부분 지역의 아파트값이 약세를 보인 가운데 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 경기 광명만 유일하게 1년 전보다 집값이 오른 것으로 나타났다. 풍부한 수요가 n.news.naver.com 빌라 전세보증 줄이자 … 세입자 "나가겠다" 집주인 "줄돈 없어" 빌라 전세보증 줄이자 … 세입자 "나가겠다" 집주인 "줄돈 없어" "7채를 전세 놓으면서도 세 한 번 안 올렸습니다. 그런데 갑자기 정부가 보증 한도를 축소하니 세입자는 깡통전세라며 나가겠다네요. 집을 팔아서라도 문제를 해결하고 싶은데 요즘 빌라가 팔리나요. 한평생 양심적으로 살았 n.news.naver.com "제2 둔촌주공?"

인근 단지보다 12억 넘게 싸다…강남 '로또 청약' 관심 폭발 / 아파트 매매가 하락 지속…하반기 수도권 중심 상승 전환할 듯 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

인근 단지보다 12억 넘게 싸다… 강남 '로또 청약' 관심 폭발 반포·방배·대치…강남 '로또청약' 쏟아진다 강남3구 재건축 분양 시동 올해 총 1.3만 가구 공급 전망 '메이플자이', '청담르엘' 관심 탄탄한 입지에 '억대' 시세차익 "가점 낮으면 추첨제 노려볼 만" 인근 단지보다 12억 넘게 싸다…강남 '로또 청약' 관심 폭발 가격이 분양 성적을 좌우하는 ‘선별 청약’ 기조가 강해지는 가운데 ‘로또 아파트’라고 불리는 서울 강남 3구(강남·서초·송파구) 재건축 분양 물량이 올해 쏟아질 예정이다. 예상 공급 규모는 1만 가구를 넘을 전망이다 n.news.naver.com 아파트 매매가 하락 지속… 하반기 수도권 중심 상승 전환할 듯 美 기준금리 인하 전망에 작년 비해선 낙폭 크게 줄듯 공급 감소에 전셋값 오름세 올해 집값 상승 요인 작용할듯 아파트 매매가 하락 지속…하반기 수도권 중심 상승 전환할 듯 지난해 국내 부동산 시장은 갈지자 행보를 보였다. 연초 청약·대출 등 부동산 규제

2024년 새해 복 많이 받으세요 [내부링크]

2024년이 밝았습니다. 지난 한해 잘 마무리 하셨는지요? 2024년 갑진(甲辰), 용띠해입니다. 용의 기운 받고, 우뚝 선 강인한 나무처럼 건강한 한해 되시길 기원합니다. 감사합니다. 새해 복 많이 받으세요. rickpekar, 출처 Unsplash kellysikkema, 출처 Unsplash bydanielandrade, 출처 Unsplash

'8호선별내선' 구리·남양주 공구별 공사 진행 현황('23.12월 기분) [내부링크]

새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 안녕하세요. 구리시 교문동에 위치한 새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소입니다. 등록번호 413102013-0014 '8호선별내선' 구리·남양주 공사 구간의 전체공정이 97%이상으로 24년 6월 개통이 차질 없어 보입니다. '8호선별내선' 공구별 진행률을 함께 보시죠. '23년 12월 말 기준입니다. 5공구 '다산역' (구리시 사노동 ~ 남양주시 도농동) 공사진행현황 : 99.85% (23.11월말) 출처 : 대우건설 4공구 '구리역(구리전통시장역)', 동구릉역 (구리시 수택동 ~ 남양주시 도농동) 공사진행현황 : 97% (23.12월말) 출처 : 태영건설 3공구 '장자호수공원역' (구리시 토평동 ~ 수택동 일원) 공사진행현황 : 97.1% (23.12월말) 출처 : 현대건설 ※ 6공구만 23.9월말 기준입니다. 6공구 '별내역'

싸늘해진 '큰손'…송파 아파트, 3개월 만에 1억 넘게 '뚝' / 태영건설 버리더라도 SBS 살리겠다?…워크아웃 무산 위기 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

文정부표 주택 본청약 '하세월'… 절반 포기 본청약 14곳 중 3곳만 일정맞춰 15개월 이상 늘어날 곳 수두룩 분양가 상승·입주 지연 불가피 사전당첨자 '이럴거면 왜하냐' 절반이상 당첨포기도 9곳 달해 건설업계 "인허가 지연이 원인" 文정부표 주택 본청약 '하세월'… 절반 포기 본청약 14곳 중 3곳만 일정맞춰 15개월 이상 늘어날 곳 수두룩 분양가 상승·입주 지연 불가피 사전당첨자 '이럴거면 왜하냐' 절반이상 당첨포기도 9곳 달해 건설업계 "인허가 지연이 원인" 문재인 정부가 주택 공급에 n.news.naver.com 싸늘해진 '큰손'…송파 아파트, 3개월 만에 1억 넘게 '뚝' 수도권 '거래 가뭄' 극심…집값 하락 가속 작년 11월 아파트 매매 거래 1.1만여건으로 10개월來 최저 고금리·급매물 소진에 관망세 한때 '큰손' 2030 매수세 식어 송파 파크리오, 3개월새 1.6억↓ 싸늘해진 '큰손'…송파 아파트, 3개월 만에 1억 넘게 '뚝' 수도권 아파트 거래량이 10개월 만에

서울에서 '내집 마련' 하려면 월급 한 푼 안쓰고 15년 모아야 / '앓던 이' 빠진 장위10구역…'전광훈 교회' 빼고 재개발 확정 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"공급부족에 2025년부터 주택시장 과열될 듯" 내년 전국 집값 1.5%↓ 서울은 1% 상승 전망 "공급부족에 2025년부터 주택시장 과열될 듯" 내년에도 집값 하락세가 이어져 전국 주택 가격이 올해보다 1.5% 떨어질 것이란 관측이 나왔다. 서울 집값이 1% 오르는 등 내년 중반부터 수도권 인기 지역 위주로 상승 전환 흐름이 나타날 것으로 예상됐다. 주택산업 n.news.naver.com 서울에서 '내집 마련' 하려면 월급 한 푼 안쓰고 15년 모아야 국토부 '2022년 주거실태조사' 수도권 자가보유율은 56% 서울에서 '내집 마련' 하려면 월급 한 푼 안쓰고 15년 모아야 지난해 서울에서 내 집을 마련하려면 월급을 한푼도 쓰지 않고 15년 이상 모아야 한다는 조사 결과가 나왔다. 생애 첫 집을 마련하기까지 걸리는 시간은 평균 7.4년으로 조사됐다. 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 ‘ n.news.naver.com 내년 전국 집값 1.5%↓… 서울은 1% 상승 전망 내년 전국 집

반포·도곡 … 내년 '청약 대어' 줄줄이 대기 / 아파트값 희비 엇갈린 경기 남·북부 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

반포·도곡 … 내년 '청약 대어' 줄줄이 대기 분상제 적용받는 강남권 포함 17개 단지 분양 연기 내년 민간분양 20만가구, 알짜물량에 수요 몰릴듯 반포·도곡 … 내년 '청약 대어' 줄줄이 대기 분상제 적용받는 강남권 포함 17개 단지 분양 연기 내년 민간분양 20만가구, 알짜물량에 수요 몰릴듯 올해 분양될 예정이었던 일부 아파트 단지 일정이 대거 밀리면서 실수요자 관심이 내년 청약 시장으로 이동하고 있다. n.news.naver.com 여의도·목동도 '삐끗'… 신탁 재건축 '잡음' 빠른 사업 진행 기대했지만 공사비·수수료 갈등에 부작용 강릉·양산 등에서 사업 중단 신탁사·조합 갈등 늘어나자 국토부, 수수료 제한 등 개선 여의도·목동도 '삐끗'…신탁 재건축 '잡음' 신탁 방식으로 재건축·재개발을 추진하는 정비사업장에서 잡음이 잇따라 나오고 있다. 전문성 있는 신탁사가 사업을 맡아 갈등을 줄이고 속도를 높이려는 당초 기대와 상반된 모습이다. 시공사와의 갈등뿐만 아니라 주민 간 내 n.

30년 넘는 450만채 … 개발 속도 극과 극 / "서울아파트 전세 오른다" 96% … 공급 늘릴 비책은 '재초환 폐지’ - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

심상치 않은 용인 땅값… "계속 오를 일만 남았다" 토지 매수세 꺾였지만 '개발 호재' 용인·군위 땅값은 강세 전국 토지 거래량 9개월 만에 최저 반도체 산단 들어서는 용인 땅값 상승률 1위 처인구 올 5.5% 올라 심상치 않은 용인 땅값…"계속 오를 일만 남았다" 주택시장 침체가 깊어지는 가운데 토지 매수심리도 한풀 꺾이고 있다. 전국 토지 거래량은 두 달 연속 줄어들면서 9개월 만의 최저치를 기록했다. 경기 침체와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 시장이 꽉 막히는 등 부 n.news.naver.com "서울아파트 전세 오른다" 96% … 공급 늘릴 비책은 '재초환 폐지' 부동산 전문가 50인 설문조사 내년 입주 올 3분의1토막 매매수요 전세 전환 예상 실효성 큰 도심 신속공급 재초환 탓 투자자 시큰둥 최대 뇌관 'PF 부실' 꼽아 "정부 선제적 대응 절실해" "서울아파트 전세 오른다" 96% … 공급 늘릴 비책은 '재초환 폐지' 부동산 전문가 50인 설문조사 내년 입주 올 3

국평 분양가 13억 넘더니…서울 아파트도 미계약 못 피했다 / '청년 무주택자' 내집마련 3종세트 … 저출산도 잡는다 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

국평 분양가 13억 넘더니… 서울 아파트도 미계약 못 피했다 상도동서도 미계약…"고분양가엔 발길 돌려" 상도 푸르지오 197가구 '줍줍' 구로·강동구도 미계약 속출 경쟁률 높지만 계약은 머뭇 서울 '악성 미분양' 절반이 전용면적 40이하 초소형 국평 분양가 13억 넘더니…서울 아파트도 미계약 못 피했다 서울에서도 수개월째 미분양을 털어내지 못하고 있는 아파트가 속출하는 등 수도권 분양시장에 찬바람이 불고 있다. 부동산 시장 침체와 대출 규제, 분양가 급등세 등이 겹치며 가격 경쟁력을 갖춘 일부 단지를 제외한 상당수 n.news.naver.com 마곡·위례에 '반값아파트'… 29일 사전청약 받는다[집슐랭] 마곡16단지 '토지임대부 주택' 분양 위례 A1-14지구는 '이익공유형'으로 SH "성뒤마을은 내년 상반기 중 공급" 마곡·위례에 '반값아파트'…29일 사전청약 받는다[집슐랭] 서울주택도시공사(SH공사)가 강서구 마곡지구와 송파구 위례신도시에서 총 600여 가구의 공공 분양주택 사전

年 소득 5000만원, 주담대 한도 '3.3억→2.8억' 확 줄어든다 / 'PF위기' 태영건설서 일단 멈춤 … 당국 "다른 건설사 문제없다” - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

서초 '메이플자이' 관심… 인천 송도, 경기 용인·광명도 주목 수도권 1월 7455가구 일반분양 서초 '메이플자이' 관심…인천 송도, 경기 용인·광명도 주목 새해를 맞은 수도권 분양 시장에는 1만2000여 가구가 공급된다. 공급량 자체가 많진 않지만, 투자자 관심이 높은 단지가 대거 포진해 있다. 서울 서초구 잠원동 신반포 4주구를 재건축한 ‘메이플자이’가 대표적이다. n.news.naver.com 전농·금호역세권 등 1970가구 공급 서울시, 건축심의 4건 통과 신독산역 인근 41층 조성 전농·금호역세권 등 1970가구 공급 서울 동대문구 청량리역세권의 전농재정비촉진구역 재개발(투시도)과 5호선 금호역세권 장기전세주택사업, 1호선 신독산역 역세권 활성화 사업 등에 지상 40층이 넘는 고층 아파트 위주로 약 2000가구가 공급된다. 서울시 n.news.naver.com 광주 일곡 등 '공세권' 단지 눈길… 개발 호재 많은 청주·아산 관심 지방 1월 1만1887가구 공급 광주 일곡 등

"2만 분양계약자·협력사 보호"…태영건설 60개 PF사업장 구조조정 / 1기신도시 재건축 시범단지 내년말 선정 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

강북 대어도 N차 줍줍 … "분양가보다 떨어질라" 고분양가에 서울 청약도 휘청 이문아이파크 122가구 무순위 상도푸르지오도 25%나 남아 대출 부담·집값 약세 계약난조 강북 대어도 N차 줍줍 … "분양가보다 떨어질라" 고분양가에 서울 청약도 휘청 이문아이파크 122가구 무순위 상도푸르지오도 25%나 남아 대출 부담·집값 약세 계약난조 높은 청약경쟁률로 순항 중인 것처럼 보였던 서울 아파트 분양시장에서도 미계약이 속출하고 있다. 청 n.news.naver.com 서울 집값, 24개區서 하락… 월 거래량 2000건 밑돌아 이번주 전국 아파트값 0.04%↓ 용산·성동·영등포구 내림세로 전세 가격은 23주 연속 뜀박질 서울 집값, 24개區서 하락…월 거래량 2000건 밑돌아 전국 아파트값이 5주 연속 하락하는 등 연말 부동산 매매 시장이 급랭하고 있다. 용산 성동 등이 모두 하락 전환하면서 서울 25개 구 중 광진구를 제외한 24개 구가 내림세를 나타냈다. 가계대출 규제 강화 속에 서울 n

서울도 '줍줍' 쏟아지는데…'묻지 마 청약' 했다간 낭패 / 16억 넘던 아파트가 며칠 만에…동탄에서 벌어지는 일 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

16억 넘던 아파트가 며칠 만에… 동탄에서 벌어지는 일 매달 신고가 찍던 동탄, 하락세도 가팔라 동탄역 롯데캐슬 84 최고가 대비 1억 뚝 광교중흥S클래스 9월 이후 하락 이어져 16억 넘던 아파트가 며칠 만에…동탄에서 벌어지는 일 ‘반도체 산업단지’의 대표적 수혜지역으로 꼽히며 올 들어서도 매월 최고가를 다시 써온 경기 화성 동탄신도시 아파트 가격이 하락세로 돌아섰다. 빠르게 오른 만큼 하락세가 가팔라지는 모양새다. 수원 광교신도시도 하락 거 n.news.naver.com 수도권 아파트로 몰리는 경매… 경쟁률 1~8위 휩쓸어 용인 수지 84 물건 1회 유찰 후 43명 몰려 화성 병점 60 낙찰가율 101% 기록 수도권 아파트로 몰리는 경매…경쟁률 1~8위 휩쓸어 부동산 매수 심리 위축으로 경매 주요 지표가 일제히 하락한 가운데 수도권 아파트 쏠림 현상이 심화하고 있다. 지난달 입찰 경쟁률이 높았던 경매 물건 상위 10건 중 8건이 수도권 아파트인 것으로 나타났다. 상가, 지 n.n

고금리에 3기 신도시 택지도 안팔린다 / "주담대 받아야 하는데…" 고민 깊어지는 대출 예정자들 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

고금리에 3기 신도시 택지도 안팔린다 고양창릉 건설사 입찰 '0' 5년 후에야 분양 가능해 대출 장기간 묶이고 부담 커 '분상제 적용' 수익성도 낮아 "3기 신도시 공급 차질 우려" 고금리에 3기 신도시 택지도 안팔린다 고양창릉 건설사 입찰 '0' 5년 후에야 분양 가능해 대출 장기간 묶이고 부담 커 '분상제 적용' 수익성도 낮아 "3기 신도시 공급 차질 우려" 한국토지주택공사(LH)가 3기 신도시 고양 창릉지구에서 공급하는 첫 필 n.news.naver.com 올 분양 10곳 중 3곳 청약 미달 올 분양 10곳 중 3곳 청약 미달 올해 전국에 분양된 아파트 10곳 중 3곳은 청약자가 모집 가구보다 적었던 것으로 나타났다. 정부가 연초 분양 시장 침체를 해소하기 위해 1·3 부동산대책을 발표했지만 지난해와 상황이 크게 달라지지 않았다. 18일 n.news.naver.com 여의도 1호 재건축 '공작' 49층 570가구로 탈바꿈 대우건설 시공사 선정 루브르 설계자가 외관 맡아 한양도

너~~무 피곤합니다 [내부링크]

helloimnik, 출처 Unsplash 화요일인데 너무 피곤해요. 목적에 맞는 토지를 찾기 위해 동분서주했더니 눈도 뻑뻑하고, 두통도 있고 어깨도 불편해요 아~ 힘들다. 용도에 맞는 토지는 어디 있는 거야? 연이은 신도시 발표로 인해 수도권의 토지가 많이 사라졌죠. 거리, 면적, 가격, 용도에 맞는 토지가 있을까요? 4박자가 맞아야 하는데 적어도 한 박자는 안 맞네요. 정말 오늘은 너무 피곤합니다. 퇴근 후 상담 오신다는 분이 있어 기다리고 있지만 눈이 저절로 감기네요.ㅋㅋㅋ 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

여당, '구리시 서울 편입법' 발의…"다음은 하남 최우선 검토" [내부링크]

안녕하세요 구리시 새강산 010-5066-0000 공인중개사 사무소입니다. 구리시 서울편입법이 발의 구리시민이 많이 환영하는 내용입니다. 기사의 내용 요점은 조경태 국민의힘 뉴시티 프로젝트 특별위원회 위원장은 이날 국회에서 특위 6차 회의를 열고 "그동안 서울 인접 지역 중 강력한 지지 의사를 밝힌 구리시가 오늘 법률안에 들어가게 된다"며 "오후 2시에 (법안을) 발의할 예정"이라고 밝혔다. 여당, '구리시 서울 편입법' 발의…"다음은 하남 최우선 검토" [서울=뉴시스]김경록 한은진 기자 = 국민의힘이 경기 구리시를 서울에 편입하는 특별법을 19일 발의한다 www.newsis.com 구리는 국민의힘 뉴시티특위가 이달 4~5일 실시한 설문조사에서 서울 통합에 대한 긍정 비율이 67%로 구리·김포·하남 3개 시(市) 중 가장 높게 조사된 바 있다. 이에 따라 구리의 서울 편입 특별법 발의를 우선 추진하게 됐다는 설명이다. 국민의힘 뉴시티특위는 이날 '메가시티' 개념을 담은 지방자치법개정

전세 갱신권 사용률 뚝 떨어진 이유는 / 헬리오시티 거래량 10분의 1토막…최악의 상황 닥쳤다 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

전세 갱신권 사용률 뚝 떨어진 이유는 11월 계약갱신 늘어났지만 갱신청구권 사용비중 줄어 내년 신축입주물량 부족 등 전셋값 추가 상승에 아껴둬 전세 갱신권 사용률 뚝 떨어진 이유는 11월 계약갱신 늘어났지만 갱신청구권 사용비중 줄어 내년 신축입주물량 부족 등 전셋값 추가 상승에 아껴둬 수도권 아파트에 전세로 거주하는 세입자들의 계약갱신이 늘고 있는 가운데 계약갱신청구권을 사용한 비율은 최근 들 n.news.naver.com 헬리오시티 거래량 10분의 1토막…최악의 상황 닥쳤다 마래푸는 두달 연속 1건 올 들어 최악 '거래 절벽' 헬리오시티, 지난달 5건 불과 송파 파크리오도 4건 뿐 "집값 하락에 수요자들 관망" 전세 갱신권 사용률 뚝 떨어진 이유는 11월 계약갱신 늘어났지만 갱신청구권 사용비중 줄어 내년 신축입주물량 부족 등 전셋값 추가 상승에 아껴둬 수도권 아파트에 전세로 거주하는 세입자들의 계약갱신이 늘고 있는 가운데 계약갱신청구권을 사용한 비율은 최근 들 n.news.nave

"부동산 시장 살리자"…다주택자 양도세 중과 유예 1년 더 / 내년 주택 공시가 0.57% 상승…보유세 변화 미미 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"부동산 시장 살리자"… 다주택자 양도세 중과 유예 1년 더 내년 단독주택 공시가 0.57% ↑ "부동산 시장 살리자"…다주택자 양도세 중과 유예 1년 더 정부가 다주택자의 양도소득세 중과 유예를 1년 더 연장할 계획이다. 야당 반대로 올해 국회를 통과하지 못한 다주택자의 주택 취득세율 인하는 내년에 재추진하기로 했다. 부동산시장 경착륙과 금융시장으로의 위험 전이를 막 n.news.naver.com 공시가 1.46% 오른 방배동 19억 단독주택, 보유세 28만원 더 낸다 내년 보유세 시뮬레이션 현실화율 동결·시세 상승폭 적어 공시가·보유세 변동폭 크지 않아 공시가 10~20억 세부담 3~5% 늘듯 명동 '네이처리퍼블릭' 땅값 최고 이명희 회장 자택 9년째 집값 1위 공시가 1.46% 오른 방배동 19억 단독주택, 보유세 28만원 더 낸다 내년 전국 표준단독주택과 표준지 공시가격이 올해 대비 소폭 반등하면서 보유세(재산세+종합부동산세) 부담은 크지 않을 것으로 전망된다. 정부가 과도

30년이상 노후주택 안전진단 없이 재건축 착수한다 / '실거주 의무 폐지' 연내 처리 불발…전국 4.4만 가구 '발등에 불’ - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

4억에 팔리던 상계동 아파트, 2개월 만에…집주인들 '비명' 전국 아파트값 4주째 뒷걸음 이번 주 0.05% 빠져 낙폭 확대 고금리 등 영향 매수심리 꺾여 5대 광역시 전셋값 하락 전환 4억에 팔리던 상계동 아파트, 2개월 만에…집주인들 '비명' 고금리와 대출 규제 강화 등의 영향으로 매수심리가 꺾이면서 전국 아파트값이 4주 연속 하락했다. 비수도권의 경우 5대 광역시의 전셋값이 4개월여 만에 하락 전환하는 등 전세시장도 약세를 보였다. 21일 한국부동산원에 n.news.naver.com 강남·비강남 아파트 가격 격차 더 커졌다 도봉·강북·종로 하락거래 많아 11월 거래량 올 최저 수준으로 강남·비강남 아파트 가격 격차 더 커졌다 도봉·강북·종로 하락거래 많아 11월 거래량 올 최저 수준으로 서울 아파트 매매시장에 또다시 거래절벽 현상이 덮쳤다. 거래 감소 와중에도 강남 이외의 지역에서 하락거래가 많이 발생하며 강남과 비강남의 가격 격차가 커 n.news.naver.com 서울 전세

"층간소음 해결 못하면…"정부 초강수에 건설업계 '술렁’ / 서울아파트 월세 100만원 시대 / 20년넘은 구축 거래 활발 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

서울아파트 월세 100만원 시대 서울아파트 월세 100만원 시대 서울 아파트에 살며 매달 월세를 내는 가구는 평균 100만원 이상을 부담하는 것으로 나타났다. 금리가 오르면서 임대인들이 보증금을 갈음하는 월세를 높인 게 원인으로 꼽힌다. 11일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 n.news.naver.com 20년넘은 구축 거래 활발 수도권 신축보다 가성비 매력 20년넘은 구축 거래 활발 수도권 신축보다 가성비 매력 수도권 구축 아파트의 거래 비중이 높아지고 있다. 고금리 기조 속 정책금융 축소 등으로 자금 마련이 어려워지자 매수자들이 신축보다 집값이 저렴한 구축으로 눈을 돌린 것으로 풀이된다. 11 n.news.naver.com "층간소음 해결 못하면… "정부 초강수에 건설업계 '술렁' 아파트 층간소음 심하면 준공 불허 2026년 민간 사업승인 단지부터 국토부 '층간소음 해소방안' 발표 "층간소음 해결 못하면…"정부 초강수에 건설업계 '술렁' 정부가 층간소음 기준을 충족하지 못한

공공주택 공급 'LH 독점' 깨고 민간과 경쟁…전관업체는 입찰 배제/ "차라리 신용대출을 갚죠"…올해 63만명 청약통장 깼다 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

광명·안산·오산 등 미분양 '제로' 경기 31개 시·군 중 9곳 '완판' 광명자이·파주 우미린 등 주목 광명·안산·오산 등 미분양 '제로' 경기도 31개 시·군 가운데 미분양 가구 수가 ‘제로(0)’인 지역은 광명, 과천 등으로 나타났다. 같은 경기도 내에서도 입지와 교통 여건 등에 따라 달라진 수요자의 선호도가 반영된 것이란 분석이다. 12일 국토교통 n.news.naver.com 올 들어 거래 급증한 경기… 과천·성남은 한달 새 '반토막' 경기, 1~10월 9만건 넘어서 수원·용인·화성 등 거래 활발 10월 매매량은 대폭 감소 '촉각' 올 들어 거래 급증한 경기…과천·성남은 한달 새 '반토막' 올해 들어 지난 10월까지 전국 아파트 거래량이 지난해보다 34% 증가한 것으로 나타났다. 하지만 회복되는 듯했던 부동산매수심리가 지난 9월을 기점으로 다시 위축되면서 거래량 증가세가 지속되기는 어려울 것이란 전망이 n.news.naver.com 서울 노른자땅 사업장도 위태위태 지방아파트·

'영끌족' 어쩌나…"집값 30%까지 빠진다" 암울한 전망 / "분양가 또 오르겠네"…층간소음 초강수 대책에 '비명’ - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"분양가 또 오르겠네"… 층간소음 초강수 대책에 '비명' 정부 "기준미달 땐 승인 불허" 현대, 진동 저감 '패키지 기술' 삼성, 경·중량 충격음 모두 1등급 GS, 신공법 '5중 바닥 구조' 개발 "공사비 큰폭으로 인상될 듯" "분양가 또 오르겠네"…층간소음 초강수 대책에 '비명' 정부가 층간소음 문제를 해결하기 위해 최근 ‘기준 미달 시 준공 승인 불허’라는 고강도 카드를 꺼내 들면서 주택 건설업계엔 비상등이 켜졌다. 층간소음 저감 기술을 자체 개발한 주요 대형 건설사는 상용화에 가속 페달을 n.news.naver.com 탕정·광주·부산 등 대단지 '주목'… 제주·영주 대형 평형도 '눈길' 지방 이달 1만8160가구 올 최다 탕정·광주·부산 등 대단지 '주목'…제주·영주 대형 평형도 '눈길' 12월 광역시와 지방 공급 물량은 이미 분양을 시작한 7곳을 합쳐 26곳, 총 2만1482가구에 달한다. 이 중 일반분양 물량은 1만8160가구로 올해 들어 최고치다. 일반분양은 4747가구

"어떻게 '3억'이나 싸게 파냐"…서울 아파트값 '패닉’ / 신축·구축 안가리고 서울전세 신고가 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

땅값 쌌던 동네의 '대반전'… '1주일에 1억' 들어도 줄 선다 성수동 팝업스토어, 얼마나 들까 땅값 쌌던 동네의 '대반전'…'1주일에 1억' 들어도 줄 선다 30여 년 전만 해도 서울 성수동은 땅값이 싼 동네에 속했다. 원래 명동에 둥지를 트고 있던 수제화 거리가 1990년대 성수로 이동한 이유 중 하나도 임차료가 상대적으로 저렴하다는 장점이 부각됐기 때문이다. 하지만 n.news.naver.com "어떻게 '3억'이나 싸게 파냐"… 서울 아파트값 '패닉' 25개구 중 23곳 떨어졌다 이번주 0.03%↓…2주째 뒷걸음 전국 전셋값은 21주 연속 뛰어 "어떻게 '3억'이나 싸게 파냐"…서울 아파트값 '패닉' 이번주 강남 3구(강남·서초·송파)를 비롯해 서울 25개 구 중 23곳의 아파트값이 하락세를 나타내는 등 전국 부동산 시장이 얼어붙고 있다. 고금리 지속, 대출 규제 강화 등의 영향으로 연말을 맞아 수요자가 관망세로 n.news.naver.com 동탄2 반세권에 '세금 부담 제로

짧은 하루 [내부링크]

겨울인데 봄비처럼 비가 온다. 임장하는 동안 날씨가 포근해서 감사했다. 비가 와서 불편하긴 했지만 추운 것보다는 훨씬 나았다. 양정 개발, 왕숙 2기 신도시 등 주변의 토지들이 대거 수용된 가운데 물류 회사의 자리다툼은 끊이지 않고 있다. 하남 교산지구의 이주가 막바지에 달하는 예민한 시기다. 최근 신도시의 발표로 구리 인근 토지는 훼손지가 대부분이다. 훼손지는 기부체납이 있기에 매가가 대체적으로 높다. 매수자는 꽤나 부담스럽고 매도자는 이번 기회를 노리고 있다. 그래서 매도자와 매수자의 기싸움이 만만치 않다. 현장에 가보면 정말 보잘것없는 창고와 토지인데 평당가가 너무 높아 의아할 수 밖에 없다. 며칠째 토지를 찾아 임장중인데 정확하지 않는 정보에 혼란스럽다. 모든 산업이 수도권을 중심으로 밀집한다는 것을 체험했다. 특히 택배로 인한 물류가 그렇다. 임장하면서 많은 중개사를 만났고 그들로부터 새로운 일을 배웠다. 매일매일 배워야 했다. 사람을 만날수록 새로운 세상이 보인다. 내일도

"아파트보다 심각한 상황"…반포 원베일리도 뒤집어졌다 / 주담대 금리 또 상승…코픽스 4%대 진입 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"아파트보다 심각한 상황"… 반포 원베일리도 뒤집어졌다 "아파트보다 냉랭"…단지 내 상가 '미분양 늪' 반포 원베일리 상가 통매각에도 162개 점포 중 30여곳 미분양 경기 양주선 추가 분담금까지 재건축 사업에 차질 빚을 수도 상가·오피스 수익률 0%대 "아파트보다 심각한 상황"…반포 원베일리도 뒤집어졌다 아파트 재건축과 함께 조성되는 단지 내 상가가 최근 조합원의 골칫거리로 전락하고 있다. 아파트보다 상가 분양 시장이 더 얼어붙으면서 미분양 사례가 속출하고 있어서다. 미분양을 우려해 분양업체에 통매각한 상가 역시 대 n.news.naver.com "여의도 재건축, 같은 디자인 안돼" 서울시, 지구단위계획구역 전환 단지마다 총괄건축가 임명하기로 "여의도 재건축, 같은 디자인 안돼" 서울 영등포구 여의도 노후 아파트 단지에 상업·업무시설을 포함한 복합개발이 허용된다. 여의도를 국제금융중심지로 조성하기 위해 지원 기능을 대폭 강화하자는 취지에서다. 금융중심지에 걸맞은 도시 미관을 만들어

'10년 뒤 로또'…토지임대부 주택 차익실현 가능해져 / 금리 인하 기대에…주담대 고정금리 비중 '뚝’ - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

강서구 전세사기 피해자 중 64%가 집 억지로 떠안는다 550명 중 355명 설문 응답 30대 피해자 56.3%로 최다 강서구 전세사기 피해자 중 64%가 집 억지로 떠안는다 전세 사기가 극성을 부렸던 서울 강서구의 피해자를 대상으로 설문 조사한 결과 응답자 세 명 중 두 명이 우선매수권 등을 행사해 피해주택을 떠안을 예정이라고 밝혔다. 전세피해대책총괄 태스크포스(TF)를 운영하는 강서구 n.news.naver.com "기부채납 더 늘려라" 서울시 지침에… 여의도 재건축 '초비상' 서울시, 종상향 기부채납 논란 주민자산 최대 60% 더 낼 수도 시범, 기부채납 인정비율 20% ↓ 종상향 불리 … 한양·광장도 비상 "서울시 엇박자에 조합만 피해" "기부채납 더 늘려라" 서울시 지침에…여의도 재건축 '초비상' 서울시 신속통합기획으로 초고층 고밀 개발을 추진하고 있는 영등포구 여의도 재건축 사업이 공공기여(기부채납) 문제로 진통을 빚고 있다. 서울시가 당초 신속통합기획안에서 제시한 것보다

청약 성패, 주변 시세 대비 분양가가 관건 / 서울시, 용적률 거래제 도입 검토 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

청약 성패, 주변 시세 대비 분양가가 관건 주변보다 2억 저렴 소단지 흥행 리조트 콘셉트 왕길역단지 저조 분양전망지수 넉달째 하락세 청약 성패, 주변 시세 대비 분양가가 관건 주변보다 2억 저렴 소단지 흥행 리조트 콘셉트 왕길역단지 저조 분양전망지수 넉달째 하락세 올해 분양시장이 막바지에 접어들면서 수도권과 지방을 가리지 않는 '밀어내기' 물량이 쏟아지는 가운데, 단지별 청약 성적에 희비 n.news.naver.com "오피스 임대료 내년도 오를 것" 쿠시먼앤드웨이크필드 전망 "오피스 임대료 내년도 오를 것" 쿠시먼앤드웨이크필드 전망 "내년에도 서울 오피스 임대료는 계속 오를 것으로 보입니다." 정진우 쿠시먼앤드웨이크필드코리아 리서치팀장이 5일 열린 기자간담회에서 내년 오피스 시장에 대해 이같이 전망했다. 임대료 상승이 n.news.naver.com 전국 아파트 매매, 8개월 만에 최저… 갭투자도 급감 10월 거래량 3.5만가구 그쳐 고금리 지속·경기침체로 관망 전세-매매 가격차 줄

재건축 '실거주 의무 폐지'…국회 통과 더 어려워진다 / 1인가구 주거부족…오피스텔 稅혜택 절실 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

재건축 '실거주 의무 폐지'… 국회 통과 더 어려워진다 국토위 소위에 안건 상정 못해 시장 혼란 가중 우려 높아 재건축 '실거주 의무 폐지'…국회 통과 더 어려워진다 수도권 분양가상한제 주택에 부과된 실거주 의무를 폐지하는 주택법 개정안이 국회 문턱을 넘어서지 못하고 있다. 정부가 지난 1월 실거주 의무를 폐지하겠다고 발표한 뒤 실제 현장에서는 이를 기반으로 계약이 이뤄졌지만, n.news.naver.com 실거주의무 폐지 무산 위기 입주앞둔 수분양자 발동동 개정안 법안소위서 빠져 서울 분양권 거래도 급감 실거주의무 폐지 무산 위기 입주앞둔 수분양자 발동동 개정안 법안소위서 빠져 서울 분양권 거래도 급감 분양가 상한제(분상제) 아파트에 대한 실거주 의무를 폐지하는 내용의 주택법 개정안이 결국 올해는 국회 문턱을 넘지 못할 가능성이 커졌다. 6일 국회에서 열린 국토교통위 n.news.naver.com "1인가구 주거부족… 오피스텔 稅혜택 절실" 주택산업연구원 세미나 나홀로가구 35%까

'8호선별내선' 구리·남양주 공구별 공사 진행 현황('23.11월 기준) [내부링크]

새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 안녕하세요. 구리시 교문동에 위치한 새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소입니다. 등록번호 413102013-0014 '8호선별내선' 구리·남양주 공사 구간은 요즘 외부 출입구가 보이기 시작하면서 24년 6월 개통이 순조로워 보입니다. 설레는 마음으로 '8호선별내선' 공구별 진행률을 함께 보시죠. '23년 11월말 기준입니다. ※ 6공구만 23.9월말 기준입니다. 6공구 '별내역' (구리시 사노동 ~ 남양주시 별내동) 공사진행현황 : 99.12% (23.9월말) 출처 : 디엘건설 5공구 '다산역' (구리시 사노동 ~ 남양주시 도농동) 공사진행현황 : 99.85% (23.11월말) 출처 : 대우건설 4공구 '구리역(구리전통시장역)', 동구릉역 (구리시 수택동 ~ 남양주시 도농동) 공사진행현황 : 95.35% (23.11월말) 출처 :

한 푼도 못 깎는다던 집주인도 '백기'…"4000만원 낮춘다더라” / 연말 밀어내기 분양…곳곳이 흥행 실패 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

한 푼도 못 깎는다던 집주인도 '백기'… "4000만원 낮춘다더라" 서울 아파트값 29주 만에 하락 매물 8만건 쌓여 "급매도 안나가" 아파트 매매시장 '꽁꽁' 서울 25개구 중 14개구가 내려 경기도도 26주 만에 하락 반전 신당 남산타운 신고가 대비 4억↓ 매수 관망세로 '거래절벽' 극심 10월 서울 거래량 22% 급감 "내년 공급 줄어 시장 반등할 것" 한 푼도 못 깎는다던 집주인도 '백기'…"4000만원 낮춘다더라" “얼마 전까지 한 푼도 깎아줄 수 없다던 집주인이 최근 호가를 4000만원 낮추겠다고 하더라고요. 그래도 매수 문의는 한 건도 없어요.”(서울 종로구 평동 A공인 관계자) 고금리 장기화와 가계부채 관리 강화, 경기 n.news.naver.com 본청약 늦어지고 분양가는 오르고… '사전청약 무용론'도 고개 [집슐랭] 민간 사전청약 전수분석 45개 단지 중 20곳 일정 못 맞춰 분양가 계속 오르자 당첨자 발끈 건설사도 원자재값 급등에 부담 조기 공급효과 노리며 도입했

한 푼도 못 깎는다던 집주인도 '백기'…"4000만원 낮춘다더라” / 연말 밀어내기 분양…곳곳이 흥행 실패 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

분양가 싼데 年2%대 대출 지원까지 … 수방사터 청약열기 이을 '산타 선물' 연말 알짜 공공분양 '뉴홈' 3가지 유형 살펴보니 분양가 싼데 年2%대 대출 지원까지 … 수방사터 청약열기 이을 '산타 선물' 연말 알짜 공공분양 '뉴홈' 3가지 유형 살펴보니 2023년도 한 달이 채 남지 않았다. 지금쯤이면 청약 시장도 한 해를 마무리할 시기다. 하지만 올해는 상황이 조금 다를 듯하다. 공공분양주택 '뉴홈' 사전청약 물량 n.news.naver.com ‘급매만 거래’ 부동산 시장 셀프등기도 급감 지난해 1.76%→올해 0.64% 권리관계 복잡한 매물 늘어나 ‘급매만 거래’ 부동산 시장 셀프등기도 급감 주택 매수자가 스스로 소유권이전등기를 하는 일명 ‘셀프 등기’가 쪼그라들고 있다. 통상 근저당권 설정이 필요하고 세금, 권리관계가 복잡한 경우에 법무사 등 전문가의 도움을 빌려 소유권이전 등기를 신청하는데, 올해 부 n.news.naver.com 매수심리 악화 속 서울 매물만 8만건… 작년

건물만 팔아도 시세차익 9억…'반값 아파트' 족쇄 풀렸다 / 특례대출 끊기자…매수세 줄어든 서울 아파트 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

건물만 팔아도 시세차익 9억… '반값 아파트' 족쇄 풀렸다 10년 살면 건물 사고 판다 토지임대부 분양주택 개인 간 거래 허용 주택법 개정안 통과 고덕강일3·마곡16 수혜 건물 시세차익 '매력' 2012년 분양가 2억대 LH강남브리즈힐 84 2020년 11.3억 손바뀜 건물만 팔아도 시세차익 9억…'반값 아파트' 족쇄 풀렸다 토지는 공공이 소유하고 건물만 분양계약자가 갖는 ‘토지임대부 분양주택’을 입주 10년 뒤부터 개인끼리 사고팔 수 있게 된다. 민간분양 단지에 비해 절반 이상 낮은 분양가로 살다가 10년 뒤 건물의 시세차익을 보고 팔 n.news.naver.com 특례대출 끊기자… 매수세 줄어든 서울 아파트 부동산 레이더 특례보금자리론 일반형 정부 9월 말 중단하자 10월 거래 31.5% 급감 내년엔 우대형 중단 매수심리 더 위축될 듯 특례대출 끊기자…매수세 줄어든 서울 아파트 지난 10월 서울 아파트 거래량이 1월 이후 9개월 만에 최저 수준으로 떨어졌다. 아파트 매수심리가 얼

분당·일산 용적률 최대 500%로 올려…'1기 신도시특별법' 국회 소위 통과 / 주택 종부세 대상 41만명…작년 3분의 1로 '뚝’ - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

분당·일산 용적률 최대 500%로 올려… '1기 신도시특별법' 국회 소위 통과 이르면 내년 4월 시행 재건축사업 활력 기대 분당·일산 용적률 최대 500%로 올려…'1기 신도시특별법' 국회 소위 통과 경기 분당·일산·평촌 등 수도권 1기 신도시의 용적률을 최대 500%까지 끌어올릴 수 있는 ‘노후계획도시 정비를 위한 특별법’이 국회 소위에서 여야 합의로 처리됐다. 이르면 내년 4월께 특별법이 시행되면 이들 신도시 n.news.naver.com 빌라 '월세시대' 오나… 서울, 첫 5만건 돌파 1~10월 5만1984건 역대 최다 전세 사기 여파로 월세 몰려 빌라 '월세시대' 오나…서울, 첫 5만건 돌파 연초 불거진 전세 사기 등의 여파로 빌라 임대차 시장에서 전세의 월세 전환이 잇따르고 있다. 29일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 서울부동산정보광장을 분석한 결과, 1~10월 서울 빌라 전·월세 거래량은 11만144 n.news.naver.com "올해 가기 전에 '분양 막차' 타볼까?"

토지수용재결신청에 따른 열람공고(3차)(딸기원2지구 주택재개발정비사업) [내부링크]

첨부파일 토지수용재결신청에 따른 열람공고(3차)(딸기원2지구 주택재개발정비사업) (1).hwp 파일 다운로드 첨부파일 열람의견서.hwp 파일 다운로드

전국 '악성 미분양' 1만가구 넘어…2년8개월來 최대 / 신생아 특공 7만가구 공급 … 연봉 1억 맞벌이도 혜택 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

"1기 신도시 드디어 개발 되나"… 상계·가양도 들썩인 이유 '노후도시 특별법' 소위 통과 안전진단 면제, 용적률 최대 500% 고층단지 많은 1기 신도시 수혜 분당에선 선도지구 선점 경쟁 지자체 이견·시장침체가 복병 "1기 신도시 드디어 개발 되나"…상계·가양도 들썩인 이유 최근 ‘노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법’이 국회 소위를 통과하면서 중층 아파트가 많은 노후 택지지구의 개발 기대가 커지고 있다. 경기 분당·일산·중동·평촌·산본 등 수도권 1기 신도시뿐 아니라 노원구 중계· n.news.naver.com "교통·일자리 갖췄는데 여전히 싼 곳 … 화성·평택·파주 주목" 내년 부동산 시장 전망 공격적 투자할 시기 아냐 서울 강남·용산·여의도 등 본질가치 '입지'에 집중 아파트 경매건수 3년래 최다 반포래미안 등 인기매물 등장 지방은 양극화 더 심해질 듯 산단 배후가 그나마 버틸 것 "교통·일자리 갖췄는데 여전히 싼 곳 … 화성·평택·파주 주목" 내년 부동산 시장 전망 공격

개발행위허가제한지역 해제 고시(구리시 고시 제2023-141호) [내부링크]

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집이 안 팔린다…"더는 못 버텨" 무너지는 '영끌족’ / "서울 아파트 안 사"…10월 거래량 3000건 붕괴 - 부동산 주요뉴스 [내부링크]

집이 안 팔린다… "더는 못 버텨" 무너지는 '영끌족' 10월 감정가 아파트만 3700억 8년 만에 최대 규모 서울에서 月 230건 쏟아져 "거래 냉각 … 부동산 침체 신호 고금리에 갭투자자 한계 몰려" 집이 안 팔린다…"더는 못 버텨" 무너지는 '영끌족' 고금리 장기화 여파로 인기 투자처인 아파트조차 경매 시장에 쏟아지고 있다. 전체 부동산 경매 감정가 중 아파트 비중이 연평균 20%대에서 최근 30%대로 치솟았다. 대출을 무리하게 받은 ‘영끌족’(영혼까지 끌어모아 n.news.naver.com 10월 서울 상업용 빌딩 거래액 77% 급증, 알고 보니… '8500억' 삼성SDS타워 매각 착시 거래량 12% '뚝'…2월 이후 최저 "고금리로 시장 부진 이어질 듯" 10월 서울 상업용 빌딩 거래액 77% 급증, 알고 보니… 지난 10월 서울 상업·업무용 빌딩 거래액이 전월 대비 80% 가까이 급증하며 15개월 만에 최대를 기록했다. 송파구에서 몸값이 8500억원에 달하는 대형 빌딩이

"이자 못 내겠으니 아파트는…" 대출금리 폭등에 난리난 곳 / 내년이 내 집 마련 적기, 이유는… 신혼부부 '기대감 폭발’- 부동산 주요뉴스 [내부링크]

24억 아파트 한 달 만에… '집값 바로미터' 송파구에 무슨 일 부동산레이더 잠실 '엘·리·트' 5월부터 이어진 상승 멈추고 '숨고르기' 가락동 헬리오시티, 지난달 거래 1건 불과 24억 아파트 한 달 만에…'집값 바로미터' 송파구에 무슨 일 잠실주공 가락주공 등이 재건축된 서울 송파구에는 유독 대단지가 많다. 부동산 경기 흐름에 따라 아파트 거래와 가격 변화가 빨라 시세 파악의 ‘바로미터’로 평가받는 이유다. 최근 송파구 주요 단지의 거래가 크게 줄고, n.news.naver.com "이자 못 내겠으니 아파트는… " 대출금리 폭등에 난리난 곳 [심은지의 경매 인사이트] 아파트 임의경매 갈수록 쌓여 대출금리 급등에 빚 못 갚고 경매로 지난달 4689건 신청 강남 개포동 신축도 벌써 5차례 유찰 "이자 못 내겠으니 아파트는…" 대출금리 폭등에 난리난 곳 [심은지의 경매 인사이트] 시중은행 대출금리가 급등하면서 빚을 갚지 못해 임의경매(담보권 실행 경매)로 넘어가는 부동산이 갈수록 증가

'구리시 사노동 10번지 일원' 개발행위허가 제한기간 연장 고시 [내부링크]

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구리시 인창천 생태하천 복원 사업 [내부링크]

새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 인창천 생태하천 복원사업(조감도:구리시) 경기도 구리시에도 복개천이 있네요. '인창천' "인창천 생태하천 복원사업"은 24년도 경기도 생태하천복원 신규 사업으로 선정됨. 돌다리에서 왕숙천 합류지점까지이며 복개한 인공구조물을 걷어낸다고 합니다. 구리시가 404억원의 사업비를 확보함으로 추진되는 사업입니다. 인창천의 길이는 800m에 불과하지만 주변 주택가들의 분위기는 좋아지겠어요. 청계천이 인공구조물을 걷어내고 생태천으로 돌아왔듯이 인창천도 처음의 모습으로 돌아가겠죠. 힐스테이트 아파트가 24년 상반기 입주인데 바로 옆 인창천이 복원되면 최적의 주거환경으로 탈바꿈될거에요. 인공구조물로 덮어 햇빛을 차단했던 인창천이 드디어 모습을 드러내나 봅니다. 자연 그대로의 모습을 유지하고 관리해서 후대에 전달해야죠. 정말 잠시 빌려 쓰는 공간이 바로 내가

<구리 부동산 기사> 서울 청약 당첨자 56%가 2030...1년새 13%P '껑충' /광교·검단·마곡...'알짜 공공주택' 쏟아진다/공사비 갈등에 위신선 또 제동...주민들 분통 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 교문동에 위치한 새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소입니다. 등록번호 413102013-0014 서울 청약 당첨자 56%가 2030... 1년새 13%P '껑충' https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004893702 서울 청약 당첨자 56%가 2030…1년새 13%P '껑충' 올 들어 서울 아파트 청약 물량의 절반 이상이 20·30세대에 돌아간 것으로 나타났다. 추첨제 비율 증가로 가점이 낮은 젊은 층의 청약 당첨 확률이 높아진 영향이다. 새 아파트 선호 현상이 갈수록 뚜렷해지는 만큼 하 n.news.naver.com "오피스텔, 주택 수 제외해도 세수 감소 크지 않을 것" https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004893706 "오피스텔, 주택 수 제외해도 세수 감소 크지 않을 것" 오피스텔을 주택 수에서 제외하더라도 일각에서 우려하는 것처럼 세수 감소 폭은 크지 않을

<구리 부동산 기사> '36억' 하던 압구정 아파트...4년만에 17억 뛰었다 / 현대건설, 여의도 한양 시공사 입찰...'분담금 0원' 파격 제안 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 교문동에 위치한 새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소입니다. 등록번호 413102013-0014 '36억' 하던 압구정 아파트... 4년 만에 17억 뛰었다 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004894195 '36억' 하던 압구정 아파트…4년 만에 17억 뛰었다 부동산 시장이 회복세를 보이면서 전국 아파트 신고가 거래가 4개월 연속 증가하고 있다. 서울은 지난달 거래된 아파트 10건 중 1건이 직전 최고가보다 비싼 가격에 매매가 이뤄진 것으로 나타났다. 20일 부동산 플랫폼 n.news.naver.com 노후지 가좌역 일대 확 바뀐다... 규제 풀어 최고 150m 건물 허용 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004894197 노후지 가좌역 일대 확 바뀐다…규제 풀어 최고 150m 건물 허용 서울 서대문구 경의중앙선 가좌역 일대에 최고 150ｍ 높이의 건물이 들어설

<구리 부동산 기사> 동서울터미널 '돛단배 모양' 40층 건물로...'서울 대개조' 착수 / "제2의 월세 악용"...원품·오피스텔 '깜깜이 관리비' 없앤다 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 교문동에 위치한 새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소입니다. 등록번호 413102013-0014 동서울터미널 '돛단배 모양' 40층 건물로...'서울 대개조' 착수 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004894790 동서울터미널 '돛단배 모양' 40층 건물로 서울 4대 터미널인 광진구 동서울버스터미널이 교통과 문화, 상업 기능에 더해 한강 조망 공간을 갖춘 40층 복합건물로 개발된다. 단순 터미널 기능을 넘어 공공 여가공간을 대폭 확충한 랜드마크로 탈바꿈시키겠다는 게 서 n.news.naver.com 전국 집값 10주 연속 상승... 서울은 18주째 오름세 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004894760 전국 집값 10주 연속 상승…서울은 18주째 오름세 전국 아파트값이 10주 연속 상승세를 보였다. 서울에서 시작한 매수세가 경기 화성, 과천, 하남 등 수도권

<구리 부동산 기사> "공금대란 닥칠라"...수도권 3기 신도시 앞당기고 물량 늘린다 / 주택 대출 최고금리 9개월 만에 年 7% 넘어 / 양도세·실거주 부담에 분양권 거래 '뚝' [내부링크]

안녕하세요. 구리시 교문동에 위치한 새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소입니다. 등록번호 413102013-0014 "공금대란 닥칠라"... 수도권 3기 신도시 앞당기고 물량 늘린다 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004895614 "공급대란 닥칠라"…수도권 3기 신도시 앞당기고 물량 늘린다 정부가 추석 전에 발표할 예정인 ‘주택 공급대책’에 수도권 3기 신도시 공급 일정을 앞당기고 물량도 일부 확대하는 방안이 담길 것으로 보인다. 올 들어 주택 ‘공급 가뭄’ 문제를 해결하기 위해 기존에 추진해 온 LH n.news.naver.com 3기 신도시 역세권 고밀 개발... 용적률 높여 물량 늘릴듯 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005191230 3기 신도시 역세권 고밀 개발 … 용적률 높여 물량 늘릴듯 주택 가뭄 해소 어떻게 사전청약 일정 앞당기고 올해 신설 미분양대출보증 '분양가

내 공간을 남에게 보여주고 싶지 않다? [내부링크]

새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 brady_bellini, 출처 Unsplash 우리나라 주거형태는 자가, 전세, 월세로 정의된다. 전월세의 경우 임대인은 보통 2년을 주기로 새임차인을 구해야 하는 처지이며, 반면, 임차인은 나가기 위해 전혀 모르는 사람에게 집을 보여줘야 한다. 임차인은 알면서도 사적 공간을 쉽게 오픈하고 싶어하지 않는다. 당연한 말인지도 모른다. 임대인은 만기가 되면 보증금을 반환할 의무가 있고, 임차인은 새 임차인을 구하는데 협조해야 한다. 협조해야 보증금이 순환되기 때문이다. 결국 돈 문제다. 임대인과 임차인은 권리와 의무를 함께 공유하는 공동체다. 전세사기 같은 악의적인 경우를 제외하면 보통의 임대인들은 선하며 자산을 불리기 위한 수단으로 부동산을 이용했을 뿐이다. 요즘은 낮에 집에 계신 분들이 거의 없다. 각자 일정으로 움직이기 때문에 아무때나

<구리 부동산 기사> 3기신도시 3만가구 늘리고...서울 30내 중소택지 한꺼번에 푼다 / 부부합산 연소득 1억 넘으면 특례보금자리론 신청 못해 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 교문동에 위치한 새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소입니다. 등록번호 413102013-0014 3기신도시 3만가구 늘리고... 서울 30내 중소택지 한꺼번에 푼다 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004896689 3기신도시 3만가구 늘리고…서울 30내 중소택지 한꺼번에 푼다 정부가 주택 공급난을 해소하기 위해 3기 신도시 3만 가구 등 총 12만 가구의 공공주택을 확보하기로 했다. 민간 부문에서는 2조원 규모의 프로젝트파이낸싱(PF) 정상화 펀드를 조성하고, 급등한 공사비를 반영할 수 n.news.naver.com 공공택지 5만가구 추가...공급 속도전 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005192393 공공택지 5만가구 추가…공급 속도전 9·26 주택공급 대책 3기신도시 3만가구 늘리고 신규 택지 2만여가구 확대 PF대출 보증 10조 추가투입 은마 재건축 조합

'8호선별내선' 구리·남양주 공구별 공사 진행 현황 ('23.8월 기준) [내부링크]

새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 안녕하세요. 구리시 교문동에 위치한 새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소입니다. 등록번호 413102013-0014 '8호선별내선' 은 24년 6월 개통을 목표로 오늘도 공사현장은 밤 낮 없이 분주합니다. 안전하고 신속한 개통을 기원하며 '8호선별내선' 공구별 진행률을 살펴보겠습니다. '23년 8월말 기준입니다. 6공구 '별내역' (구리시 사노동 ~ 남양주시 별내동) 공사진행현황 : 98.98% (23.8월말) 출처 : 디엘건설 5공구 '다산역' (구리시 사노동 ~ 남양주시 도농동) 공사진행현황 : 98.97% (23.8월말) 출처 : 대우건설 4공구 '구리역(구리전통시장역)', 동구릉역 (구리시 수택동 ~ 남양주시 도농동) 공사진행현황 : 92.89% (23.8월말) 출처 : 태영건설 3공구 '장자호수공원역' (구리시 토평동 ~

<구리 부동산 기사> 서울 공시지가 하락에 9월 재산세 9.8% 줄어 / 수도권 '반값 상가' 속출...매수심리 '꽁꽁'/ 공공분양 이어 임대도 공급 '하세월' [내부링크]

안녕하세요. 구리시 교문동에 위치한 새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소입니다. 등록번호 413102013-0014 수도권 '반값 상가' 속출... 매수심리 '꽁꽁' https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004891522 수도권 '반값 상가' 속출…매수심리 '꽁꽁' 고금리 지속과 경기 침체 등으로 수익형 부동산 매수심리가 얼어붙으면서 수도권 지역에선 경매 감정가의 반값에 낙찰받는 ‘반값 상가’가 속출하고 있다. 임차인은 수익을 내지 못하고 임대인은 공실로 골머리를 앓는 이른바 n.news.naver.com 강남 면세점·명동 호텔 문 닫자... 간판 바꾸고 자리 꿰찬 곳 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004891519 강남 면세점·명동 호텔 문 닫자…간판 바꾸고 자리 꿰찬 곳 쇼핑시설이나 호텔 등이 있던 장소가 업무시설인 오피스로 탈바꿈하는 사례가 최근 늘고 있다. 리테일 공간이 코로나

<구리 부동산 기사> "무리해서 집 사지 말라" 시그널 보낸 정부...매수세 꺾일까 / 서울 아파트가격 상승 폭 다시 커졌다...송파·강남구 1·2위 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 교문동에 위치한 새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소입니다. 등록번호 413102013-0014 18억이던 금호동 아파트 두 달 만에... 뜀박질하는 서울 집값 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004892112 18억이던 금호동 아파트 두 달 만에…뜀박질하는 서울 집값 전국 아파트값이 9주 연속 오르며 강세를 이어가고 있다. 서울은 17주째 뜀박질했다. 수도권과 지방을 가리지 않고 상승 거래가 잇따르면서 오름폭도 커졌다. 14일 한국부동산원에 따르면 이달 둘째주(11일 기준) 전국 n.news.naver.com 서울 아파트가격 상승 폭 다시 커졌다... 송파·강남구 1·2위 [집슐랭] https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004238387 서울 아파트가격 상승 폭 다시 커졌다…송파·강남구 1·2위[집슐랭] 2주 연속 둔화됐던 서울 아파트 매매가격 상승 폭이 다시 확대

<구리 부동산 기사> "순살 아파트 아닌지 직접 확인했다"...놀라운 완판 행진 / 다시 치솟는 서울 아파트값 전고점 대비 88%까지 회복 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 교문동에 위치한 새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소입니다. 등록번호 413102013-0014 "순살 아파트 아닌지 직접 확인했다"... 놀라운 완판 행진 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004892736 "순살 아파트 아닌지 직접 확인했다"…놀라운 완판 행진 최근 지하 주차장 무량판 구조의 철근 누락 등 부실시공 논란이 커지면서 아파트를 직접 보고 구매할 수 있는 후분양 제도에 대한 관심이 높아지고 있다. 선분양과 달리 후분양 아파트는 실제 지어진 아파트(대체로 공정률 n.news.naver.com 도넛 사러 1시간씩 줄서더니... 압구정 '꼬마빌딩' 평당 4억 뚫었다 https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004239292 도넛 사러 1시간씩 줄서더니…압구정 '꼬마빌딩' 평당 4억 뚫었다[집슐랭] 압구정 상권 '꼬마빌딩' 몸값이 가파르게 치솟고 있다. 압구정 아파

best of best [내부링크]

안녕하세요~ ashraful25, 출처 Unsplash 예비 신혼부부인 한 쌍이 오셨어요. 이들은 많은 대화 끝에 지역을 정했고 자금 마련 계획을 세웠다고 합니다. 본인들이 범위를 다 정했기 때문에 네이버 앱에 있는 물건만 보여달래요. 모든 결정은 본인들이 상의한다고요. 과연 그럴까요? 집을 보여드리는 것은 가능하지만, 여러 가지 조건을 살펴야 하다 보니 사실상 볼 것은 이미 정해져 있어요. 신혼부부뿐만 아니라 처음 집을 장만하시는 분들은 대부분 best of best를 주장하십니다. 내가 시간 내서 내가 원하는 집을 구하리라 굳게 결심하지만 막상 시장은 그렇지 않아요. best 찾으려고 신중을 기하다가 best 순서대로 물건이 나간답니다. 도장 찍는 것은 순간이기 때문이죠. 집 컨디션이 좋은 것은 손님을 기다려주지 않는답니다. "돈이 없지 집이 없나요?"라고 반문하지만 정말 원하는 지역의 원하는 조건의 집은 구하기 쉽지 않습니다. 누구나 그 조건을 원하기 때문입니다. 집을 구하는

<구리 부동산 기사> "빌라 역전세 금액만 수억원"...'속앓이' 집주인들 소송 예고/ 아파트 가격差 확대..."비싼 집 더 올라"/소형주택 산 무주택자도 '생애최초 특공' 가능 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 교문동에 위치한 새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소입니다. 등록번호 413102013-0014 골프연습장·수영장 있어야 명품아파트?... 호텔급 'OO서비스'가 필수 [집슐랭] https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004239835 골프연습장·수영장 있어야 명품아파트?…호텔급 '서비스'가 필수[집슐랭] "요즘 '명품 아파트' 기준은 단연 식사 서비스 제공이죠. 3000세대가 들어오면 최소 1만 명의 식수가 확보돼 단체 급식업체간 수주 경쟁도 치열합니다." (A 재개발 조합 관계자) 일부 고급 아파트에서 시작된 '급 n.news.naver.com LH, 3기 신도시 교통망 적기 구축... 50만가구 공급 '속도' https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004893202 LH, 3기 신도시 교통망 적기 구축…50만가구 공급 '속도' 공공주택 공급 확대의 중요한 축을 맡은 LH

<구리 부동산 기사> 배우 전지현이 사는 그 아파트...2년 새 39억 올라 '1위 등극' / '악질 집주인' 310명, 42억원씩 떼먹었다 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소입니다. 배우 전지현이 사는 그 아파트... 2년 새 39억 올라 '1위 등극' https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004883104 배우 전지현이 사는 그 아파트…2년 새 39억 올라 '1위 등극' 하반기 들어 서울에서 거래된 매매가 최상위 아파트 5곳 중 3곳이 용산구, 성동구 등 비(非)강남권인 것으로 나타났다. 아크로서울포레스트, 갤러리아포레 등 성수동 고급 주상복합 아파트와 고급 주거촌의 대명사 한남더힐 n.news.naver.com 압구정에 70층, 성수엔 80층 아파트... 초고층 경쟁 불붙었다 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004883084 압구정에 70층, 성수엔 80층 아파트…초고층 경쟁 불붙었다 서울시가 추진하는 ‘신속통합기획’이 속도를 내면서 압구정 성수 목동 등 알짜 재건축·재개발 정비사업이 본궤도

<구리 부동산 기사> "강남 가깝고 집값 싸다"...요즘 아파트 거래 폭발한 동네/압구정 3구역 설계자 다시 뽑는다/내달 수도권 9000가구 입주...1년3개월 만에 가장 적어 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소입니다. "강남 가깝고 집갑 싸다"... 요즘 아파트 거래 폭발한 동네 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004884751 "강남 가깝고 집값 싸다"…요즘 아파트 거래 폭발한 동네 최근 서울 관악구 아파트의 외지인 거래 비중이 크게 늘어난 것으로 나타났다. 강남 접근성이 좋은 데다 9억원 이하 아파트가 많아 서울에 입성하려는 실수요가 몰린 것으로 풀이된다. 외지인 유입 등에 힘입어 지난달 관악 n.news.naver.com 모델하우스 열 때마다 20%씩 뛰었다... 예비 청약자들 "악!" https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004884745 모델하우스 열 때마다 20%씩 뛰었다…예비 청약자들 "악!" 수도권에서 신규 단지 분양가가 가파르게 오르면서 예비 청약자 사이에서 ‘악’ 소리가 나오고 있다. 몇 개월 새 분양가가 20~

2~3년 뒤 집값 상승 우려 [내부링크]

새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 안녕하세요 새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소 등록번호 413102013-0014 오늘 동아일보 신문 기사에 의하면 2-3년 뒤 집값 상승이 우려된다고 해요. 국토교통부 자료에 의하면 21년 대비 23년 주택 착공 물량이 상당히 저조하며, 2~3년 뒤 집값 상승의 불쏘시개가 될 것이라 한다. 이유는 통상 착공후 2~3년 후 입주가 되기 때문이다. 이 점을 감안하면 현재 준공 물량이 소화된 뒤부터는 주택 수급이 불안해질 수 있을 것이다. 불안 요인을 최소화하는 것은 개인뿐만 아니라 정부도 해야 할 일이다. 그러나 부동산은 한 방향을 잡는다고 될 일이 아니다. 부동산은 복합적인 원인을 가지고 있기에, 유리한 틈새 방향을 찾아 상승한다. 결국 집값의 상승은 불 보듯 뻔한 사실이고, 시간의 차이가 있을 뿐이라고 생각한다. 하락할 때는

신혼부부의 최대 고민 - 집! [내부링크]

photos_by_lanty, 출처 Unsplash 안녕하세요. 구리시 교문동에 위치한 새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소 등록번호 : 413102013-0014 새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 30대 초반의 신혼부부들이 신혼집을 구하면서 어려움을 겪는 경우를 봅니다. 양가 부모님의 허락하에 순조롭게 진행되는 경우도 있지만 두 사람이 홀로서기 하느라 애쓰는 경우도 있어요. 신혼부부의 조건 직장 출근이 편리한 곳 시댁과 먼 곳 기왕이면 새집 또는 올 수리된 집 방 2개는 기본 눈에 보이는 예쁜 집을 구하긴 하지만 실제 살림을 넣으면서 많은 착오를 일으킵니다. 신혼부부들이 겪는 문제점 전세자금 대출을 매우 많이 이용함 추후 후회하는 1순위는 바로 이 돈이다. 2. 가전의 대형화로 집에 예쁘게 설치할 수 없다. 3. 신혼 기간이 내 인생의 전부인 양 집을 꾸민다.

요즘 매물이 왜 쌓일까? [내부링크]

새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 안녕하세요 구리시 교문동에 위치한 새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소입니다. 등록번호 413102013-0014 churchoftodd, 출처 Unsplash 호가 높은 물건이 많은 상황에서 급매물이 하나씩 하나씩 정리되던 중 정부의 부동산 완화 정책을 나왔고 한시적 특례보금자리론이 등장했다. 규제완화에 힘입어 현금 지닌 매수자들은 이때를 이용해 급매물을 사들였고, 특례보금자리를 이용해 실거주 갈아타기를 한 매수자도 있었다. 이로 인해 매도가는 상승세를 탔다. 반면 거래량은 많지 않았다. 여름으로 가면서 거래량이 상승하기 시작했다. 아파트 전세가도 동반 상승했다. 매가와 전세가의 갭이 줄어들기 시작했다. 요즘 매물이 쌓이고 있다. 이유가 뭘까? 호가를 내리지 않기 때문이라 한다. 집이 팔리지 않으면 전세로 돌리기도 하지만, 집

요즘 '8호선별내선' '장자호수공원역'은? [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소입니다. 등록번호 413102013-0014 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! '8호선별내선' 구리시 공사 구간 중 다른 공구보다 공사 진행률이 낮은 3공구 '장자호수공원역'은 요즘 밤 낮 없이 아주 분주히 공사가 진행 중이랍니다. 드디어 '8호선별내선' '장자호수공원역' 출구가 보이네요. 위 출구 사진은 우성·한양아파트 쪽 출구입니다. '8호선별내선' '장자호수공원역' 출구는 총 6곳입니다. '8호선별내선' 개통 예정일은 2024년 6월입니다. '8호선별내선'이 안전하고 신속하게 개통되기를 기원합니다. '8호선별내선'의 개통이 임박하면서 구리시 부동산 매물 문의가 많습니다. 교통이 편해지면서 임대 매물이 빠르게 소진되고 임대차 거래가도 상승 중입니다. 교통이 다소 불편해서 저평가되어 있던 구리시는 8호선의 호재로 날개를 달겠네요. 앞으로가 더욱 기대되는 구리시입니다. 감사합니다. https://blog.naver

<구리 부동산 기사> 부부 공동명의 은마아파트 종부세 0원 / 16억 주고 산 아파트, 7개월만에...마포 집주인들 '환호' /전세사기 걱정 줄자...월세 거주 절반 "전세 좋다" [내부링크]

새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 안녕하세요 구리시 교문동에 위치한 새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소입니다. 등록번호 413102013-0014 16억 주고 산 아파트, 7개월 만에... 마포 집주인들 '환호' https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004890394 16억 주고 산 아파트, 7개월 만에…마포 집주인들 '환호' 서울 도심권인 종로구에 이어 마포구에서도 전용면적 84 아파트의 ‘20억원 클럽’ 재입성이 가시권에 들어왔다. 광화문 여의도 등 핵심 업무지역과 가깝다는 직주 근접 입지를 바탕으로 최근 집값 상승세가 두드러진다는 n.news.naver.com '벌떼 입찰'은 이제 옛말... "시장에 돈줄이 말랐다" 아우성 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/000489039

<구리 부동산 기사> 전국 집값, 18개월 만에 반등 / 은행 주담대 변동금리 17일부터 소폭 내린다 / "상가1개를 50개로 쪼갰다"...목동 아파트서 벌어진 일 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. "상가 1개을 50개로 쪼갰다"... 목동 아파트서 벌어진 일 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004880442 "상가 1개를 50개로 쪼갰다"…목동 아파트서 벌어진 일 목동 잠실 등 서울 내 신속통합기획 추진단지가 ‘상가 쪼개기’로 몸살을 앓고 있다. 지난 2일 첫 번째 주민설명회를 열며 재건축이 본격화한 양천구 목동 신시가지에선 한 상가를 50개로 쪼갠 사례도 파악됐다. 제도의 n.news.naver.com 서울 부동산 '들썩'... 집값 22억 뛰더니 신고가 갈아치웠다 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004880440 서울 부동산 '들썩'…집값 22억 뛰더니 신고가 갈아치웠다 지난달 서울에서 매매된 아파트 10건 중 1건은 직전 최고가보다 비싼 가격에 거래된 것으로 나타났다. 수만 개의 청약통장이 접수되는 사례가 잇따르는 등 서울

회식 ㅎㅎ [내부링크]

cypriendlp, 출처 Unsplash 오늘은 정기모임이 있는 날 같은 동네 같은 업종의 모임이죠. 다들 어려운 시기지만 이렇게라도 만나 식사하면서 서로 안부를 묻곤 합니다. 오늘의 메뉴는 삼계탕 초복, 중복, 말복이 지나도록 올해는 삼계탕도 못 먹었네요. 회사에서 회식을 하면 주류파와 비주류 파로 앉는 자리가 자연스럽게 나뉘다고 하던데 우리도 역시나 주류파와 비주류 파로 나뉘더군요. 자리를 정해준 것도 아닐 텐데. 주류 파는 삼계탕과 함께 나온 인삼주를 비주류 파는 콜라와 사이다를 맛있게 먹었답니다. 부동산 업계가 바쁘지 않아 점심을 할 수 있었어요. 보통 점심은 잔금으로 바쁘기 때문에 생각도 못 하거든요. 바쁠 때는 일이 잘 되니 기분 좋아 저녁 한 잔이 대부분이고요. 저녁? 오래된 것 같네요. 다들 안부 물어보니 각자 늘 같은 일을 한다고 하네요. 앞으로를 위해 무엇을 준비해야 할지 오늘도 고민하고 있어요. 답은 없지만 한발씩 나아가야 하는 필연적인 문제를 풀기 위해 노력

주택청약저축 보유 혜택 대폭 강화 [내부링크]

안녕하세요 새강산 010-5066-0000 공인중개사 사무소입니다. 국토교통부에서 주택청약저축 혜택을 발표했어요. 청약저축을 보유하고 계신 분들에게 좋은 조건으로 보여집니다. 특히 젊은층에서 반길 얘기네요. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

<구리 부동산 기사> "30억 넘겼다"...잠실 대장 '엘·리·트'보다 비싼 '46살 아파트' / 공시가 9억 이하 1주택, 재산세 감면 3년 연장 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. "30억 넘겼다"... 잠실 대장 '엘·리·트'보다 비싼 '46살 아파트' https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004880893 "30억 넘겼다"…잠실 대장 '엘·리·트'보다 비싼 '46살 아파트' 서울 송파구의 ‘재건축 유망주’ 잠실주공5단지(사진)가 다시 관심받고 있다. 부동산 가격 하락의 직격탄을 맞았던 이 단지 일부 가구가 역대 최고점인 30억원선을 회복했다. 같은 크기인 주변 재건축 단지보다 5억~10 n.news.naver.com 개보 '경·우·현' 통합 재건축... 양재천 수변 특화 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004880889 개포 '경·우·현' 통합 재건축…양재천 품는다 양재천을 사이에 두고 타워팰리스와 마주한 서울 강남구 개포동 경남·우성3차·현대1차아파트가 50층 안팎의 2300여 가구 대단지로 통합 재건축된다. 서울

<구리 부동산 기사> 두 달 만에 2억 뛰었다...파주 아파트 집주인들 '기대감 폭발' / "지금이 마지막 기회"...개포동 신축 단지 제친 은마아파트 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산 010 5066 0000 공인중개사 사무소입니다. 두 달 만에 2억 뛰었다... 파주 아파트 집주인들 '기대감 폭발' https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004882136 두 달 만에 2억 뛰었다…파주 아파트 집주인들 '기대감 폭발' 고양과 파주 등 경기 북부 도시 아파트값이 1년1개월 만에 하락을 멈췄다. 그동안 용인 화성 평택 등 경기 남부권이 아파트값 반등세를 이끌어왔는데, 북부로도 회복심리가 확산하는 것 아니냐는 관측이 나온다. 21일 한 n.news.naver.com "지금이 마지막 기회"... 개포동 신축 단지 제친 은마아파트 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004882135 "지금이 마지막 기회"…개포동 신축 단지 제친 은마아파트 아파트 입주권 거래 제한을 앞둔 투기과열지구 내 재건축 단지에서 거래가 활발하게 이뤄지고 있다. 서울 강남3구(강남·서초

<구리 부동산 기사> "분양가 더 오르기 전에..." 묵혀둔 통장 꺼내더니 '올인'/年 3%대 은행 주택대출 사라진다/서울 오피스 시장도 '온기'...1년 만에 거래량 상승 반전 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소입니다. "분양가 더 오르기 전에..." 묵혀둔 통장 꺼내더니 '올인' https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004882606 "분양가 더 오르기 전에…" 묵혀둔 통장 꺼내더니 '올인' 서울에서 새 아파트를 분양받기 위한 평균 청약가점이 1년 전에 비해 10점 넘게 올랐다. 만점에 가까운 청약통장이 속속 모습을 드러내고 추첨 물량 경쟁률도 치솟고 있다. 서울에서 다음달에만 1만1000가구의 아파트가 n.news.naver.com 서울 오피스 시장도 '온기'... 1년 만에 거래량 상승 반전 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004882607 서울 오피스 시장도 '온기'…1년 만에 거래량 상승 반전 서울 오피스빌딩과 사무실 거래량이 1년 만에 증가세로 돌아선 것으로 나타났다. 오피스빌딩 공실률도 2%대로 낮지만 월별 거래금액은

구리시 딸기원2지구, 관리처분인가 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 경기 구리시 "딸기원2지구 재개발 관리처분인가" 를 받았습니다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! 새강산공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 https://blog.naver.com/segangsan/223177118717 8호선별내선 구리·남양주 공구별 공사 진행 현황('23.7월 기준) 안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 8호선별내선 공사현장은 무더위에도 분주히 돌... blog.naver.com https://blog.naver.com/segangsan/223155929902 수택동 재개발 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시(2023년 7월 14일) 수택2동 재개발 안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 수택2동 재개발(구리시 수택동 454-9번지 일원)... blog.naver.com

<구리 부동산 기사> "지금이 제일 싸대" 청약통장 들고 '우르르'...서울 경쟁률 폭발 / 주담대 넉달새 20兆 급증...가계부채 '경고등' [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. "지금이 제일 싸대" 청약통장 들고 '우르르'... 서울 경쟁률 폭발 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004877956 "지금이 제일 싸대" 청약통장 들고 '우르르'…서울 경쟁률 폭발 수도권 청약시장에 훈풍이 불고 있다. 서울 청약 경쟁률이 평균 67.6 대 1을 기록해 지난해 전체 경쟁률 대비 6배 이상 상승한 것으로 나타났다. 미분양으로 어려움을 겪은 지역도 이른바 ‘완판’(완전 판매) 행렬에 n.news.naver.com 서울 청약률 100대 1... 대전·부산·제주는 미달 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004878012 서울 청약률 100대 1…대전·부산·제주는 미달 자재값과 인건비 등의 상승 추세로 “지금 분양가가 가장 저렴하다”는 심리가 확산하면서 전국 청약 평균 경쟁률이 최근 한 달 새 두 배 넘게 올랐다. 하지만 지역별로

<구리 부동산 기사> 4.2억 아파트가 6개월 만에...'미분양 무덤' 대구의 반전 / 전셋값 회복되자 "이사 말고 한 번 살자" [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 전셋값 회복되자 "이사 말고 한 번 더 살자" https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005171186 전셋값 회복되자 "이사 말고 한 번 더 살자" 수도권 신규 계약 비중 감소 역전세 완화로 갱신 늘어 서울 전셋값 12주 연속 상승 모든 구에서 2주 연속 오름세 올해 4월 이후 수도권 아파트 전세시장에서 신규 계약 비중이 줄어들고 있는 것으로 나타났다. 전셋값이 n.news.naver.com 4.2억 아파트가 6개월 만에... '미분양 무덤' 대구의 반전 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004878533 4.2억 아파트가 6개월 만에…'미분양 무덤' 대구의 반전 규제 완화 등의 효과로 수도권에 이어 지방 아파트값도 1년2개월여 만에 하락세를 멈췄다. 전국 아파트 매매가격은 오름폭을 키우며 4주 연속 상승세를 이어갔다. 10일 한국부동산원에 따

매매> 교문동 금호1차APT 24A 한강뷰, 8호선 역세권, 올수리 [내부링크]

안녕하세요 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 등록번호:413102013-0014 새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 구리시 교문동에 위치한 "금호베스트빌 1차아파트' 를 소개합니다. 초역세권(8호선 별내선 개통임박) 공세권(장자호수공원, 한강시민공원) 학세권(명문 초중고 인접) 스세권 장자마을금호베스트빌1단지아파트 경기도 구리시 장자대로 38 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 구리시 교문동 820번지 "금호베스트빌 1차아파트" 2001년 8월 준공 총 704세대 81A, 81B, 81C, 80D 4 타입으로 구성됨 81A 형 81B 형 80C 형 81D형 8호선 별내선 개통 임박으로 초역세권이 될 금호1차 아파트는 장자초, 장자중과 인접하여 학부모들에게 인기가 많습니다. 4가지 타입 중에서 A 타입은 방3, 화2, 전실 구성으로 인기가 많으며 한강이 보이는 뷰를

<구리 부동산 기사> 교통 호재에 들썩...'이 동네' 아파트 한 달 새 1억 뛰었다 / 은행 50년만기 주택담보대출...한 달 만에 1조2000억원 몰려 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강상공인중개사사무소입니다. '건국 이래 최대' 재건축 수주경쟁 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004879370 여의도·성수·압구정…'건국 이래 최대' 재건축 수주전쟁 하반기 서울 주요 재건축·재개발 단지를 둘러싼 대형 건설사의 수주전이 본격화하고 있다. 서울시가 지난달 초 도시정비조례를 개정해 당초 ‘사업승인인가’보다 빠른 ‘조합설립인가’만 받으면 시공사를 선정할 수 있게 됐기 n.news.naver.com 교통 호재에 들썩... '이 동네' 아파트 한 달 새 1억 뛰었다 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004879350 교통 호재에 들썩…'이 동네' 아파트 한 달 새 1억 뛰었다 이달 말 개통될 예정인 서해선 일산 연장선을 비롯해 수도권광역급행철도(GTX)-A노선, 기본계획 단계인 고양은평선 등이 경기 고양시를 중심으로 연결된다는 소식에 인근 부동산 시장이 들

둘러보기> 인창동 e편한세상어반포레APT 더블역세권 초역세권 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 등록번호 : 413102013-0014 새강산 010-5066-0000 공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 구리시 인창동 더블역세권 '인창e편한세상어반포레아파트' 를 소개합니다. e편한세상인창어반포레 경기도 구리시 건원대로33번길 9 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 더블역세권 (8호선별내선, 경의중앙선) 구리역 도보 5분~ 단지 내 전경 구리시 인창동 716 '인창 e편한세상어반포레아파트' 총 632세대 7개동 2020년 08월 사용승인 60, 86, 113, 114 (구18평, 26평, 34평) 단지 내 전경 60(구18평)은 107동 복도식 86(구26평)은 101동, 102동, 106동, 105동 일부 계단식 113~114(구34평)은 103동, 104동, 105동 일부 계단식 60 86A 86B 113A 114B 단지 내 전경 8호선별내선

돈 벌게 해 준 사람이 누구일까? [내부링크]

공동중개를 했다. 계약 진행 시는 보통 조용하기 마련인데 유달이 목소리 크신 분이 오셨다. 물건은 여러 군데 부동산에 나와 있었다. 누군가에게 물어보니 저를 추천해 주셨다고 하네요. 어느 분이 그랬냐고 물으니 답은 하지 않으시지만 그런 연유로 새강산에 왔다고 합니다. 매우 감사한 일이죠. 누가 그랬을까? 정말 궁금하면서도 업계에서 그리 못된 사람은 아닌가 봅니다. 임대인과 중개인의 호구조사 결과 한 동네에서 종교생활을 같이 했었다며 주변 사람들의 안부를 물으며 계약엔 관심이 없으시네요. ㅎㅎ 계약은 잘 마쳤지만, 임대인과 중개사는 가시면서까지 예전 동네 얘기에 여념이 없으십니다. 많은 사람 중에 이렇게 저렇게 인연이 닿는 것을 보면 세상이 참 좁기도 하고 잘 살아야 한다는 개념이 잡히죠. 감사한 하루 마무리합니다.

< 구리 부동산 기사 > 아파트 전세거래는 숨통 트인다. [내부링크]

안녕하세요 구리시_부동산 새강산_공인중개사_사무소입니다. 집주인들 숨통 트이나... 역전세 보증금 대출 더 나온다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004872928 집주인들 '숨통' 트이나…'역전세' 보증금 대출 더 나온다 전셋값 하락으로 세입자에게 전세금을 돌려주기 어려운 집주인을 대상으로 은행 대출 규제가 앞으로 1년간 한시적으로 완화된다. 최근 고금리 기조에도 가계대출이 다시 증가세로 돌아서는 등 관련 리스크가 커지고 있지만 역전 n.news.naver.com 당장 세입자 못 구해도 집주인에 대출 다른 용도 못쓰게 엄격히 관리 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005164263 역전세 반환대출 완화 …27일부터 DTI 60% 내년 7월까지 1년간 한시적용 1년내 세입자 구해 상환해야 직접 입주땐 2년 실거주 확인 다른 용도 못쓰게 엄격히 관리 전세금 반환보증 가입 의무화 역전세에 직면한

<구리 부동산 기사> 전국 전셋값 1년6개월 만에 반등...'역전세난' 완화할까 / 입주초기 아파트 관리업체 '깜깜이 선정'..."주민만 피해" / 美 금리 0.25%P 인상... [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 전국 전셋값 1년6개월 만에 반등... '역전세난' 완화할까 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004873407 전국 전셋값 1년6개월 만에 반등…'역전세난' 완화할까 전국 아파트 전셋값이 1년6개월 만에 상승 전환했다. 전세시장 안정세와 더불어 정부가 이날부터 1년간 전세보증금 반환 용도에만 대출 규제를 한시적으로 완화함에 따라 ‘역전세난’(기존 전셋값보다 시세 하락)에 처한 임 n.news.naver.com 걸어서 여의도까지... 옛 노량진 수산시장, 200m 복합단지 '변신' https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004873408 옛 노량진수산시장, 초고층 복합단지 '변신' 서울 동작구 옛 노량진수산시장 부지에 높이 200m짜리 초고층 복합개발사업이 추진된다. 남쪽으로 인접한 노량진 민자역사와 동쪽 수도자재관리센터 부지에는 150m 높이의

<구리부동산기사> 서울 생애 첫 내집마련, 올 두 배 늘었다 / 반도체 공장 호재...평택청약 '고공행진' / 유튜브 찾아보지 마세요...청약 모집 공고 "안 읽으면 손해" [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 반도체 공장 호재... 평택 청약 '고공행진' https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005168846 반도체 공장 호재 … 평택 청약 '고공행진' 평택 고덕신도시 호반써밋 본청약 경쟁률 82대1 달해 사전청약 경쟁률 처음 추월 "전매제한 풀려 웃돈 붙기도" 평택 고덕국제신도시에서 본청약 경쟁률이 사전청약 경쟁률을 넘어선 단지가 처음 등장했다. 8일 당첨자 발표 n.news.naver.com 서울 생애 첫 내집마련, 올 두 배 늘었다 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004876625 서울 생애 첫 내집마련, 올 두 배 늘었다 서울 집값이 상승세로 전환하자 생애 처음으로 집을 장만한 무주택자가 올초보다 두 배로 급증했다. 집값 반등세가 강남 3구(강남·서초·송파)에서 다른 지역으로 확산하는 가운데 주택담보대출 금리가 연 4%대 초반에 머무 n.n

8호선별내선 구리·남양주 공구별 공사 진행 현황('23.7월 기준) [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 새강산공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 8호선별내선 공사현장은 무더위에도 분주히 돌아갑니다. 최대한 공정을 앞당겨 보려는 노력이 보입니다. 모쪼록 안전하고 빠른 개통을 기원하며 '8호선별내선' 공구별 진행률을 살펴보겠습니다. '23년 7월 말 기준입니다. 6공구 '별내역' (구리시 사노동 ~ 남양주시 별내동) 공사진행현황 : 95.97% (23.7월말) 출처 : 디엘건설 5공구 '다산역' (구리시 사노동 ~ 남양주시 도농동) 공사진행현황 : 98.57% (23.7월말) 출처 : 대우건설 4공구 '구리역(구리전통시장역)', 동구릉역 (구리시 수택동 ~ 남양주시 도농동) 공사진행현황 : 91.43% (23.7월말) 출처 : 태영건설 3공구 '장자호수공원역' (구리시 토평동 ~ 수택동 일원) 공사진행현황 : 87.55% (23.7월말) 출처 : 현대건설 궁

<구리부동산기사> 수도권서 9만가구 통과...분당신도시 육박/"서울 분양가 또 오를판"...공사비 치솟자 부동산 시장 '발칵'/예금 금리 '年 4%대' 귀환 주담대 최고 연 6% [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인개사사무소입니다. 수도권서 9만가구 통과... 분당신도시 육박 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005169446 수도권서 9만가구 통과…분당신도시 육박 올해 재건축 통과 111곳 81%가 수도권에 집중 양천·노원서 대거 몰려 주택 침체기에 본격 추진 "재초환·공사비는 변수" 올해 상반기 재건축 안전진단 문턱을 넘은 노후 단지들은 대부분 수도권에 몰려 있는 것으로 나 n.news.naver.com "서울 분양가 또 오를 판"... 공사비 치솟자 부동산 시장 '발칵' https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004877057 "서울 아파트 분양가 또 오르겠네"…부동산 시장 '발칵' 지상 최고 58층 재건축을 추진 중인 서울 영등포구 여의도동 진주아파트의 3.3당 공사비가 840만원에 달하는 것으로 나타났다. 강북권에서도 올해 착공하는 공사장은 3.3당 800만원대가 주

<구리부동사기사> 전세 살던 부모들이 움직이자...목동아파트 '신고가' 폭발 / 압구정 3구역 군기잡기?...서울시 실태조사 나서 / 특례보금자리론 금리 0.25%P 오른다 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 전세 살던 부모들이 움직이자... 목동아파트 '신고가' 폭발 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004877526 전세 살던 부모들이 움직이자…목동아파트 '신고가' 폭발 재건축 기대감에 힘입어 서울 양천구 목동 신시가지 아파트가 잇따라 신고가를 경신하고 있다. 최근 14개 단지가 모두 재건축에 들어가면서 거래량이 토지거래허가구역 지정 첫해인 2021년 수준을 회복할 것으로 예상된다. n.news.naver.com 압구정 3구역 군기잡기?... 서울시 실태조사 나서 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004877525 압구정 3구역 군기잡기?…서울시 실태조사 나서 서울시가 신속통합기획을 추진하고 있는 강남구 압구정3구역(투시도) 재건축 조합에 대한 실태조사에 나섰다. 정비사업지를 대상으로 한 정기 점검이라는 게 서울시 설명이다. 최근 조합이 서울

20대 여자분의 질문 [내부링크]

henniestander, 출처 Unsplash Q : 빌라왕 전세사기 경우에는 공인중개사도 몰랐다는데, 전세사기는 공인중개사가 모르나여? 일차적으로 사기인 건물들은 알려주시나요? A : 전세사기에 대한 일은 누구보다 마음 아프게 생각합니다. 현업에 종사하는 공인중개사로서 전세사기에 대한 계약이 발생한 것에 대해 놀랍습니다. 시세가 떨어져서 나타나는 역전세 현상도 아니고 전세사기는 범죄입니다. 그렇다면 알겠죠? 공인중개사는 정상적인 계약이 가능한 하자 없는 물건을 제시해야 합니다. 하자 없는 물건이란 등기부등본 상에 근저당권 또는 다른 제한권(가압류, 압류, 가처분 등)을 말합니다. 이런 제한권이 없는 물건을 말합니다. 위 질문은 이사를 해야 하는분이 이슈화된 전세사기에 대한 두려움이 앞서서 하는 질문입니다. 공인중개사에 대한 신뢰도가 사회적으로 하락한 이유도 있겠죠? 중고등학교 시절에 학교에서 '계약'에 대한 것을 자세히 배우지 않아요. 저도 공인중개사 공부를 하면서 계약에 대한

< 구리 부동산 기사 > 강남 집값 억제에도 신고가 속출... [내부링크]

안녕하세요 구리시 부동산 새강산_공인중개사_사무소입니다. 강남 집 값 억제 엄포에도 신고가 속출 서울 강남 일대 재건축 단지 중심으로 신고가 거래 속출 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005162497 吳 "강남집값 억제" 엄포에도…신고가 속출 서울 강남 일대 재건축 단지를 중심으로 신고가 거래가 활발하게 이뤄지면서 서울시 고민이 깊어지고 있다. 오세훈 서울시장이 강남 일대 집값을 억제하겠다는 방침을 밝혔음에도 집값 상승세가 멈추지 않는 모양새다. 23일 n.news.naver.com 계약 갱신 반년 만에 날벼락 계약 갱신 해지권 묵시적 갱신 준용 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004871378 계약갱신 반년 만에 날벼락…"보증금 4억 당장 돌려달랍니다" 서울 영등포구 당산동에 구축 아파트를 소유한 정모씨는 최근 세입자로부터 ‘중도 퇴거하겠다’는 문자를 받고 속앓이하고 있다. 올해 초 계약

실거래 신고시 소유권이전등기 여부까지 공개된다. [내부링크]

안녕하세요 구리시 부동산 새강산 공인중개사 사무소입니다. 내일(25일) 부터 정부는 아파트 실거래가 공개 때 등기 여부를 함께 표기한다. 실제 거래 없이도 거래 가격만 신고할 수 있는 제도. 이를 악용하는 폐단을 막기 위한 조치. 현재 실거래가 공개시스템에는 가격과 전용면적, 층, 건축연도, 계약일만 공시된다. 실거래가는 부동산 계약일 이후 30일 이내에 신고. 소유권이전 등기는 잔금일부터 60일 이내 완료. 내년 상반기 중에는 연립과 다세대로 범위를 확대. https://n.news.naver.com/mnews/article/469/0000751401?sid=101 '최고가 신고' 후 아파트 계약 취소... 가짜 거래 막는다 정부가 25일부터 아파트 실거래가 공개 때 등기 여부를 함께 표기한다. 실제 거래 없이도 거래가격만 신고할 수 있는 제도를 악용, 부동산 시세를 부풀리는 폐단을 막기 위한 조치다. 국토교통부는 대법원 등기 정보와 연 n.news.naver.com 궁금할 땐 네

근저당 모두 갚았는데 근저당이 말소되지 않았어요 ㅠㅠ [내부링크]

안녕하세요 구리시_부동산 새강산_공인중개사_사무소입니다. Q: 은행에 돈 다 갚았는데 근저당이 없어지지 않았다. A: 말소를 별도로 신청해야 합니다. 원칙은 이렇습니다. 근저당 전액은 은행에 갚는 것이며 근저당 말소는 등기소에서 합니다. 은행과 등기소의 업무 연결은 법무사입니다. 법무사 사무실에서 말소 비용을 받고 등기소에 접수해 준답니다. 결국 일을 두 번 해야 하는데 은행에서 자기네 법무사를 통해서 처리해 줍니다. 전액 상환을 할 때 은행 직원이 친절하게 말소까지 하라고 권하지는 않아요. 그러다 보니 오해하는 경우가 발생합니다. 본인이 신청해야 합니다. 근저당뿐만 아니라 등기부 상의 모든 말소는 말소 비용을 내야 말소됩니다. 말소 비용을 내지 않겠다고 화 내시는 분도 계세요. 세상엔 공짜가 없습니다. 일하는 수고비는 주셔야 합니다. 감사합니다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

< 구리 부동산 기사 > 청약 시장 회복에 건설사들 수주 행진... [내부링크]

안녕하세요 구리시_부동산 새강산_공인중개사_사무소입니다. 청약시장 회복에 .. 건설사들 수천억 정비사업 수주행진 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004871832 청약시장 회복에…건설사들, 수천억 정비사업 수주 행진 DL이앤씨와 포스코이앤씨, 현대엔지니어링, 삼성물산 등 대형 건설사가 수천억원대 재건축·재개발 정비사업을 잇따라 수주하고 있다. 몇 년 후 시공할 일감을 확보하기 위해 건설사 간 주요 정비사업장 수주 경쟁이 한층 치 n.news.naver.com 성수동 '80층 아파트 들어서나... 재개발 초고층 경쟁 들썩 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004871834 성수동 '80층 아파트' 들어서나…재개발 초고층 경쟁 '들썩' 서울 성동구 성수전략정비구역 내 재개발 예정지가 고층·고급 아파트 개발 기대감에 들썩이고 있다. 성수전략정비구역으로 묶인 4개 지구가 최대 80층 재개발 계획안을

7월 27일부터 임대인 DTI 60%/ 1년간 한시적 적용 [내부링크]

궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! 안녕하세요 구리시_부동산 새강산_공인중개사_사무소입니다. 전세보증금의 시세 하락으로 인해 보증금 반환에 대한 문제점이 대두되고 있다. 전세값 하락이 억단위 까지 하락하다보니 임대인은 몫돈 마련 부담이 생겼다. 새 임차인을 구하더라도 차액이 발생하기 때문에 임대인의 몫돈 마련은 불가피한 사정이다. chris_robert, 출처 Unsplash DTI : 소득을 기준으로 주택담보대출 한도를 정하는 규제 DSR : 1년간 갚아야 하는 모든 대출 원리금이 내 소득 대비 얼마나 되는지 계산한 수치 새강산공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 이에 정부는 7월 27일부터 임차인의 보증금 반환 한도 내에서 임대인의 DTI를 상향 조정하고 1년간 한시적으로 적용한다고 한다. 임대인들의 몫돈 마련에 돌파구가 생겼다. 용도는 보증금반환이어야 하며 금액도 보증금을 넘어설 수 없다. 은행 별 규정이

< 구리 부동산 기사 > 높은 분양가 내집 마련 '골든타임'은? [내부링크]

안녕하세요 구리시_부동산 새강산_공인중개사_사무소입니다. 천정부지로 오른 분양가 내 집 마련 '골든타임'은 바로 지금 https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004218822?sid=101 천정부지로 오르는 분양가… 내 집 마련 ‘골든타임’은 바로 지금 작년부터 이어진 각종 원자재 가격 인상과 고금리 여파로 공사비가 급등했다. 덩달아 분양가도 연쇄적으로 상승세를 이어가면서 부동산 수요자들의 움직임이 분주해지고 있다. 한국 중앙은행은 지난해에만 총 7번의 기준금리 인 n.news.naver.com 청약 추첨제 확대 효과봤나... 서울 당첨자 60% '30대 이하' https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004872389 청약 추첨제 확대 효과봤나…서울 당첨자 60% '30대 이하' 올해 서울 아파트 청약 당첨자 10명 중 6명은 30대 이하인 것으로 나타났다. 정부가 지난 4월 제도를 개편해 청약 추첨제 비

전세보증금반환보증 보증료 지원사업 시행 7.26 -사회초년생, 저소득청년대상 [내부링크]

karishea, 출처 Unsplash 안녕하세요 구리시_부동산 새강산_공인중개사_사무소입니다. 새강산공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사회초년생과 저소득청년대상으로 전세보증금반환보증 보험료 지원 사업을 시행합니다. 시행일은 23.7.26 부터 전세사기에 노출될 위험이 상대적으로 높은 청년, 신혼부부 등 전세보증 가입을 유도하기 위한 것 심사를 거쳐 최대 30만원까지 지원 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

현대건설 >> 남양주 왕숙 국도 지하화 공사 수주 [내부링크]

cr_leach, 출처 Unsplash 현대건설(000720)이 1조 500억원 규모의 남양주 왕숙 국도 지하화 공사를 수주했다. 국내 토목 분야 기술형 입찰 사업으로는 역대 최대 규모다. 현대건설은 한국토지주택공사(LH)가 발주한 1조503억원 규모의 '남양주 왕숙 국도47호선 이설(지하화) 공사'를 수주했다고 21일 밝혔다. 국내 기술형 입찰 사업(건설사에 설계부터 시공까지 모두 맡기는 방식)에서 역대 두 번째 규모이며 토목 분야로는 사상 최대 규모다. 이 공사는 경기도 남양주 진관리에서 연평리까지 총연장 6.41 구간의 지상국도를 지하화하는 사업이다. 3기 신도시 중 최대 규모인 남양주 왕숙지구의 교통망 확충을 위해 추진됐다. 현대건설은 4.3의 지하차도 1개소와 5.2 터널 1개소, 교량과 나들목(IC) 각각 5개소를 건설한다. 지난 1월 입찰 접수 후 실시된 설계, 기술, 공사비 평가에서 현대건설이 높은 총점으로 경쟁사를 제치고 공사를 수주했다. 현대건설 관계자는 “다수의

< 전세 > 의 기원과 정의 [내부링크]

tierramallorca, 출처 Unsplash 우리나라에만 있는 제도로서 집값을 끌어올리는 견인차 역할 적은 돈으로 주택을 임차할 수 있다. 전세보증금은 채권채무의 역할을 하게 되며 이를 뒷받침하는 전세 대출 제도가 있어 무주택 서민들이 많이 이용한다. 내 집을 소유하기 이전에 목돈을 모으기 위한 수단으로도 이용. 요즘처럼 전세사기, 역전 세로 불안한 시장에서 임차에 대한 안전성을 따져봐야 할 시기다. 새강산공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 @ 전세 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 사용 수익 우리나라의 대표적인 주택 임대차 유형 상대적으로 적은 금액으로 임차주택에 거주 목돈을 만들어 내 집 마련을 용이하게 하는 기능 사적 채권채무 관계 @ 전세 제도의 기원 1876년 강화도 조약 이후 비롯 당시 부산, 인천, 원산 등 3개 항구 개항 일본인 거류지 조성 농촌인구의 이동 서울의 인구가 급격히 늘었다

<구리 부동산 기사> "용적률 1130%"...서울 '노른자위' 개발 탄력 / 양주~수원 GTX-C,연내 첫삽 뜬다 / 저금리에 돈 쉽게 빌려 썼는데...'대파산 시대' 공포 확산 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. GTX 노선, 은마아파트 지하 통과한다... 연내 첫 삽 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004870124 GTX-C 노선, 은마아파트 지하 통과한다…연내 첫 삽 경기 양주에서 서울 대치동 은마아파트 지하를 통과해 수원을 연결하는 수도권 광역급행철도(GTX) 노선의 연내 착공이 확정됐다. 이 노선이 2028년 완공되면 양주 덕정역에서 강남 삼성역까지 걸리는 시간이 80분 이상 n.news.naver.com "테크기업 임대 피크 찍었나"... 강남에 오피스 매물 쌓인다 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004870067 "기업 임대 피크 찍었나"…강남에 오피스 매물 쌓인다 마켓인사이트 7월 19일 오후 4시 5분 서울 강남업무지구(GBD)에서 오피스 매물이 쏟아지고 있다. 불확실한 경기 상황을 고려해 선제적으로 현금을 확보하려는 투자자가 늘

둘러보기> 수택동 LG원앙APT 23py 올수리 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 등록번호 : 413102013-0014 새강산공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 구리시 수택동에 위치한 'LG원앙아파트' 를 소개합니다. 초역세권(8호선별내선 개통임박) 공세권(장자호수공원, 한강시민공원) 학세권(명문 초중고 인접) 스세권 LG원앙아파트 경기도 구리시 체육관로 54 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 'LG원앙아파트'는 구리시 수택동 854-2번지에 위치하며 1995년 8월에 준공 824세대 총7개동 68, 75, 91, 107 다양한 면적으로 지어졌습니다. 8호선별내선 개통임박으로 초역세권이 될 'LG원앙아파트'는 매물 문의가 많습니다. 오늘은 'LG원앙아파트' 특히 신혼부부들에게 인기가 많은 75(구23평) 내부 인테리어를 완전히 마친 집입니다. 함께 보실까요^^ 거실 'LG원앙아파트' 75(구23평)은 복도식으로 방2개, 화장실

< 구리 부동산 기사 > 1년 만에 '집 값 상승' 시그널 [내부링크]

안녕하세요 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 1년 만에 '집 값 상승' 시그널 .... 돌아온 30대 영끌족 전국 아파트값이 약 1년 6개월만에 반등했다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004870783 1년 반 만에 '집값 상승' 시그널…돌아온 30대 '영끌족' 전국 아파트값이 약 1년6개월(77주) 만에 반등했다. 연초 규제 완화와 금리 불확실성 해소, 거래 증가 등의 영향으로 부동산시장 회복세가 수도권은 물론 충청권 등으로 확산하면서 집값 바닥론에 힘이 실리고 있다. 2 n.news.naver.com 월세가 더 부담 .. 다시 전세 찾는 세입자 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005161648 "월세가 더 부담" …다시 전세찾는 세입자 서울 전세가 9주째 상승 입주 마무리 대단지 아파트 연초보다 2억 이상 전세 쑥 6월 전세거래 비중 60% 육박 반포·개포 하반기 입주 변수

< 구리 부동산 기사 > 과천 집값 계속 뛴다... [내부링크]

안녕하세요 구리시 부동산 새강산 공인중개사사무소입니다. 과천 집값 계속 뛴다... 한 달 새 2.2% 상승 전국 최고 https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004217277 과천 집값 계속 뛴다…한 달 새 2.2% 올라 상승률 전국 최고 지난해 하반기에만 집값이 10% 이상 급락했던 경기도 과천시 아파트 값이 최근 신축 단지를 중심으로 회복하고 있다. 지난해 말 및 연초 저점 대비 2억~5억 원 오른 가격에 속속 실거래되고 있으며 최근 한 달간 2% n.news.naver.com '청약 열풍' 근처 아파트는 6억 넘는데 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004871096 근처 아파트는 6억 넘는데 5억도 안 되네…'청약 열풍' 분양가 상한제가 적용되는 공공택지에서 공급된 아파트가 상반기 서울 이외 지역의 청약경쟁률 상위 7개 단지를 모두 휩쓴 것으로 나타났다. 자재값과 금융비용 등의 상승 여파로 새

수택동 재개발 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시(2023년 7월 14일) 수택2동 재개발 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! 새강산공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 수택2동 재개발(구리시 수택동 454-9번지 일원) 에 관한 '수택동 재개발 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시' 되었습니다. (2023년 7월 14일) 첨부파일 수택동 재개발사업 정비구역 고시문(구고제2023-94호(20230714)).hwp 파일 다운로드 https://blog.naver.com/segangsan/223154846298 별내선(암사~별내) 사업 진행사항 보고(기준 2023년6월30일) 안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 많은 분들이 궁금해하시는 8호선 별내선 연장구... blog.naver.com https://blog.naver.com/segangsan/223148415746 구리농수산물도매시장 2029년 사노동 이전 계획 안녕하세요. 구리

<구리 부동산 기사> "3개월 전 10억에 팔리던 분양권이..." 규제 풀리자 벌어진 일 / 압구정3구역, 희림건축 설계 서울시 고발에도 강행 방침 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. "3개월 전 10억에 팔리던 분양권이 ..." 규제 풀리자 벌어진 일 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004868534 "3개월 전 10억에 팔리던 분양권이…" 규제 풀리자 벌어진 일 전매제한 규제가 지난 4월 풀리면서 상반기 분양권 거래가 작년보다 65%가량 늘었다. 전매제한 기간 단축으로 분양권이 투자처로 떠오르고 있다. 분양권 거래로 수익을 올리기 위해선 이달 말로 발표 예정인 소득세법 개정 n.news.naver.com 압구정3구역, 희림건축 설계 서울시 고발에도 강행 방침 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005159238 압구정3구역, 희림건축 설계 서울시 고발에도 강행 방침 조합 "절차상 문제없다" 서울시선 "투표 무효" 건물용적률 300% 논란 서울시의 한강변 개발 구상이 암초를 만났다. 재건축 설계업체 선정에 나선 서울 압

장마 [내부링크]

ingemusic, 출처 Unsplash 새강산공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 오랜만에 왔어요. 무슨 일이 그리 바빴을까 되돌아봅니다. 잠시 게을렀다는 표현이 맞겠죠? 중부지방의 물 폭탄으로 인해 인재가 발생했네요. 이번 수해로 운명을 달리하신 고인의 명복을 빌며 유가족에게 위로의 말씀을 전합니다. 주말 내내 사고 내용을 접하면서 내가 머물고 있는 곳에 대한 감사함을 느낍니다. 뜻하지 않은 자연재해와 인재로 집과 삶의 터전을 잃은 수재민에 대한 안타까운 마음은 나 만 느끼는 것은 아닐 것이다. 이런 궂은 날씨와 상관없이 잡힌 날자. 이 날짜를 지키기 위해 새로운 집을 구해야 하는 압박감. 비는 엄청 오는데 옷 다 젖어가면서 집을 봐야 하니 말이다. 매도인, 매수인, 임대인, 임차인, 중개사 모두 궂은 날씨엔 서로 미안한 마음이 많다. 비가 적당히 오면 얼마나 좋을까? 비가 오는 이유는 분명 있을 텐데

<구리 부동산 기사> 못받은 전세금 벌써 2조 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 오피스텔 가격, 낙폭 축소... 고금리 부담되지만 바닥론 '솔솔' https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004869063 오피스텔 가격, 낙폭 축소…고금리 부담되지만 바닥론 '솔솔' 시장 회복 기대가 확산하면서 올해 2분기 오피스텔 매매가격 하락 폭이 둔화했다. 오피스텔 선호도가 상대적으로 낮고 높은 금리 수준도 부담이지만, 최악의 시기는 벗어났다는 인식이 반영됐다는 분석이다. 17일 한국부동산 n.news.naver.com 오피스텔 계약 '0건'... "인허가 반납해요" https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005159785 오피스텔 계약 '0건'…"인허가 반납해요" 오피스텔값 4분기째 하락 서울 거래, 작년 3분의 1 '뚝' 주택 수 포함돼 투자 외면 탓 대출·취득세 아파트보다 불리 "집주인 세부담 월세 전가도" A시행사는 올해 초 서울에서 오

7월은 재산세 납부기간. 주택분은 7월과 9월 2회에 나눠서 납부. [내부링크]

안녕하세요 새강산_공인중개사_사무소입니다. 새강산공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 7월이면 내야 하는 세금이 있죠? 바로 재산세입니다. @ 재산세 : 일정한 재산에 대해 부과되는 지방세 @ 납부대상 ; 주택, 토지, 선박, 항공기 주택외건물 등 @ 기준 ; 매년 6월 1일 기준 소유자 imacdonald3, 출처 Unsplash @ 납부기간 ; 보유물건에 따라 차이가 있다. 주택(2회분납) 1회차 - 7월, 2회차 - 9월 토지 ; 9월 16일 ~ 30일 건축물 ; 7월 16일 ~ 31일 선박/항공기 ; 7월 16일 ~31일 @ 납부방법 ; 직접납부, 계좌이체, 신용카드 등 납부세액이 250만원 초과하게 되면 분납도 가능 기간을 넘긴 가산세는 3% 추가 @ 카드사 재산세 납부 혜택 현황 매년 내야 하는 세금 중에 재산세가 한 몫을 합니다. 주택분은 2회로 나누어 부과된다는 점이 특이합니다. 7월과 9월

< 구리 부동산 기사 > '다주택자 중과폐지' 난항 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. '다주택자 중과 폐지' 목소리 커지는데... '부자감세' 프레임 야당 반대 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005160488 "다주택자 중과 폐지" 목소리 커지는데… '부자 감세' 프레임 야당 반대 올해 추진돼도 국회통과 난항 내주 세법개정안 발표 다주택자에 대해 양도소득세를 무겁게 매기는 현행 제도가 개선돼야 한다는 지적이 끊이지 않는다. 현행법상 다주택자는 집을 팔 때 n.news.naver.com 상가 사느니 차라리 저축 80억 → 40억 반값 통매각 속출 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004869555 "상가 사느니 차라리 저축"…80억→40억 '반값 통매각' 속출 상가 분양시장이 최근 2년간 지속된 고금리와 부동산시장 침체로 직격탄을 맞았다. 할인 분양을 넘어 분양가의 50% 전후에 통매각하는 사례가 잇따르고 있다. 상가

후배가 생겼어요 [내부링크]

오늘은 하늘이 예쁩니다. 매미소리는 그칠 줄 모르네요. 서로 경쟁이라도 하듯 지칠 줄 모르는 매미소리는 어릴 적 여름방학 같은 느낌이에요. 한동안 비가 많이 와서 몸이 슬펐는데 오늘은 아침부터 덥긴 하지만 날이 맑고 하늘이 높아 기운이 올라옵니다. 내일은 정말 제 후배가 탄생하는 날입니다. 손님으로 만나 시간이 흘렀고 공인중개사 공부를 권했고 순조롭게 합격하여 1년여간의 실무 경험을 쌓고 드디어 본인의 사업장을 가지게 되었어요. 정말 축하드립니다. 남들이 볼 땐 부동산 사무실 차리기 쉽다고 생각하시겠지만 자격증만 있다고 차릴 수 있는 업종도 아니랍니다. 주변의 여러 요건이 충족되어야 영업을 할 수 있어요. 다행히도 좋은 자리를 인수하게 되었어요. 부부가 운영할 예정입니다. 사무실 운영을 위해 더위도 아랑곳하지 않고 땀 뻘뻘 흘리며 다니는 모습이 보기 좋아요. 비가 많이 오는 관계로 간판 작업이 늦어졌다고 하네요. 그럴 만도 하죠. 부동산 경기가 좋지 않다고 하지만 제 주위에는 폐업하

<구리 부동산 기사> 50층 초고층 1.2만가구 압구정, 40년 만에 천지개벽 / 여의도 대교, 59층 1000가구, 신통기획 자문방식 1호 재건축 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. '50층 초고층 1.2만가구'... 압구정, 40년 만에 '천지개벽' https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004866431 '50층 초고층 1.2만가구'…40년 만에 천지개벽하는 압구정 서울 재건축 대장주인 강남구 압구정2~5구역이 신속통합기획을 확정하고 본격적인 재건축에 나섰다. 한강변을 따라 펼쳐진 77만3000 부지에 특화한 경관과 한강변 접근성을 높인 최고 50층 안팎의 아파트 1만1830 n.news.naver.com 올림픽대로 덮어 공원·전시공간... 서울숲까지 걸어서 건넌다 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005156449 올림픽대로 덮어 공원·전시공간 … 서울숲까지 걸어서 건넌다 압구정 신통기획 세부안 확정 압구정 개발 청사진 서울 강남구 압구정동 일대 재건축은 단순히 개별 단지를 새로 짓는 것을 넘어 한강을 중심으로 한

<구리 부동산 기사> 서울시 계획도 나몰라라?...압구정 3구역 설계 수주전 '과열'/서울 '청약 미달' 사라졌다 소규모 단지도 수요 몰려/새마을금고發 은행채 불안...대출금리 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 잘나가는 평택 고덕신도시... 분양했다 하면 '1순위 완판' https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004866785 잘나가는 평택 고덕신도시…분양했다 하면 '1순위 완판' 경기 평택 고덕국제신도시에서 최근 3년간 분양된 단지가 모두 1순위 청약에서 ‘완판(완전판매)’된 것으로 나타났다. 삼성전자 평택캠퍼스 등 배후수요가 두터워 부동산 경기 부침에 상대적으로 영향을 덜 받았다는 분석이다 n.news.naver.com 서울시 계획도 나몰라라?... 압구정 3구역 설계 수주전 '과열' https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004866783 서울시 계획도 나몰라라?…압구정 3구역 설계 수주전 '과열' 국내 ‘최대 재건축 사업지’ 중 하나인 서울 강남구 압구정동 3구역 설계 수주전이 과열 양상을 보이고 있다. 설계안이 서울시가 신속통합기획안과 지구단위계획

<구리 부동산 기사> 주담대만 '7조원'이나 증가했다...'영끌·빚투족' 돌아왔나/"지금이 가장 싸다"...분양가 뛰어도 '완판 행진'/건설사 "민간임대 매매예약금 금지하는 법안 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. "지금이 가장 싸다"... 분양가 뛰어도 '완판 행진' https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004867261 "지금이 가장 싸다"…분양가 뛰어도 '완판 행진' 분양가 상승세에도 최근 수도권과 지방 대도시의 주요 단지가 잇달아 청약 흥행에 성공하고 있다. 원자재값 인상과 인건비 부담 등으로 분양 가격이 갈수록 오를 것이란 관측이 많아지자 수요자가 앞다퉈 청약시장에 몰리고 있 n.news.naver.com 서울 외 全지역 분양가, 매매가 추월했다 https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004213266 서울 외 全지역 분양가, 매매가 추월했다 공사비 급등으로 올해 분양가가 크게 오르며 경기·인천에서도 기존 아파트 매매가를 넘어선 것으로 나타났다. 수도권과 달리 신규 주택 공급 시장이 침체된 지방에서도 이달 분양가는 2000만 원을 초과했다. 원자재 가

별내선(암사~별내) 사업 진행사항 보고(기준 2023년6월30일) [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! 새강산공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 많은 분들이 궁금해하시는 8호선 별내선 연장구간 전체 공정률이 보고되었습니다. 2023. 6. 30. 기준입니다~ 8호선별내선 전체 공정률은 2023. 6. 30. 기준 93.3%(경기도 92.7%, 서울시 94.9%) 공사가 완료 단계에 있음에 따라 일부 공구(5·6공구 등)의 경우 월간 공정률 진척도가 낮음을 알수 있네요. 8호선별내선 개통은 24년 6월이라고 합니다. 정말 기대되네요. https://blog.naver.com/segangsan/223148415746 구리농수산물도매시장 2029년 사노동 이전 계획 안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 구리시 대형 사업 중 '구리농수산물도매시... blog.naver.com https://blog.naver.co

<구리 부동산 기사> 전세사기 막으려다 27만가구 역전세 노출 / 집값 8주째 오르자..."지금 매물 내놓을게요 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 미분양도 줄줄이 '완판'... 청약 시장 분위기 '급반전' 된 동네 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004867757 미분양도 줄줄이 '완판'…청약 시장 분위기 '급반전' 된 동네 고금리와 공급 과잉 우려 등으로 한동안 침체를 거듭하던 인천 분양시장이 활기를 되찾고 있다. 최근 두 자릿수 경쟁률의 청약 흥행 사례가 나오는가 하면 기존 미분양 물량을 털어내는 단지도 속속 등장하고 있다. 인천 집 n.news.naver.com 전세사기 막으려다 27만가구 역전세 노출 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004867840 전세사기 막으려다 27만가구 역전세 노출 정부가 전세 사기를 막기 위해 전세보증금 반환 보증보험 가입 요건을 강화하면서 전국에 약 27만 전세 가구가 보증보험에 가입할 수 없게 된 것으로 나타났다. 수도권 빌라와 지방에서 가입

8호선별내선 구리·남양주 공구별 공사 진행 현황 ('23.6월 기준) [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 새강산공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 8호선별내선은 언제쯤 개통될까요? 현재는 2024년 6월 개통이라고 합니다. 안전하고 빠르게 개통되기를 기원하며 '8호선별내선' 공구별 진행률을 살펴보겠습니다. '23년 6월 말 기준입니다. 5공구 '다산역' (구리시 사노동 ~ 남양주시 도농동) 공사진행현황 : 98.01% (23.6월말) 출처 : 대우건설 4공구 '구리역(구리전통시장역)', 동구릉역 (구리시 수택동 ~ 남양주시 도농동) 공사진행현황 : 89.97% (23.6월말) 출처 : 태영건설 3공구 '장자호수공원역' (구리시 토평동 ~ 수택동 일원) 공사진행현황 : 86.33% (23.6월말) 출처 : 현대건설 현재 6공구는 진행 현황이 올라오지 않았네요. 올라오는 데로 바로 정보 공유하겠습니다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! 새강산공인중개사사무소 경기도

<구리 부동산 기사> 분양가 10억 넘어도 "잘만 팔려요"...예상 밖 흥행에 '들썩' / 수도권 집값 오르니...집주인들 전세 매물, 매매로 돌린다 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 분양가 10억 넘어도 "잘만 팔려요"... 예상 밖 흥행에 '들썩' https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004865826 분양가 10억 넘어도 "잘만 팔려요"…예상 밖 흥행에 '들썩' 최근 분양시장이 회복세로 돌아서며 수도권 아파트 분양가격이 상승곡선을 그리고 있다. 이른바 ‘국민평형’으로 불리는 전용면적 84 중 분양가가 10억원을 넘는 경우가 늘었다. 고분양가에도 수도권 분양시장에선 ‘1순위 n.news.naver.com 청약 회복 조짐에... 건설사들 "택지지구 사자" https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005155921 청약 회복 조짐에…건설사들 "택지지구 사자" 3기 신도시 필지 중 처음으로 민간에 공급된 인천 계양지구 2개 블록에 총 15개 건설사가 몰려든 것으로 나타났다. 일부 지방 공공택지도 최근 건설사 참여도가 높아지고 있다.

<구리 부동산 기사> 압구정에 '초호화' 고층 아파트 들어선다...재건축 밑그림 / 아파트 거래 살아나니, 주담대 두달째 증가 / 청약 회복에도, 공사비 무서워 분양 못해 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 압구정에 '초호화' 고층 아파트 들어선다... 재건축 밑그림 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004863643 압구정에 '초호화' 고층 아파트 들어선다…재건축 밑그림 한국 최고 부촌으로 꼽히는 서울 강남구 압구정아파트지구의 재건축 밑그림(지구단위계획)이 47년 만에 나왔다. 한강 건너 성동구 성수동 트리마제처럼 50층 재건축이 가능한 용적률 300%까지 적용할 수 있게 됐다. 별 n.news.naver.com 대형마트·냉동창고·골프연습장... 버스터미널, 중심상가로 거듭난다 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004863729 대형마트·냉동창고·골프연습장…버스터미널, 중심상가로 거듭난다 마켓컬리를 운영하는 온라인 유통회사 컬리는 2019년 버스터미널의 일부를 냉동창고로 활용하는 방안을 추진했다. 주요 도심에 자리잡고 있는 전국 터미널을 활용

<구리 부동산 기사> "집값이 속절없이 떨어져요"...속타던 인천 집주인들 '대반전'/ 역전세 보증금 돌려줄 때 집주인에 대출 늘려준다 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 연내 2000가구 넘는 대단지 17곳 쏟아진다 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004864121 연내 2000가구 넘는 대단지 17곳 쏟아진다 규제 완화와 대출금리 인하 등의 효과로 수도권을 중심으로 청약시장이 회복세를 보이면서 건설사들이 그동안 미뤄오던 아파트 공급을 늘리고 있다. 올 상반기엔 전국 분양 실적이 2009년 글로벌 금융위기 이후 가장 적은 n.news.naver.com "집값이 속절없이 떨어져요"... 속타던 인천 집주인들 '대반전' https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004864126 "집값 속절없이 떨어져요"…속 타던 인천 집주인들 '대반전' 수도권에서 집값이 가장 크게 떨어졌던 인천에서 최근 거래량과 매매가가 동반 상승하고, 분양권 거래도 활발하게 이어지고 있다. 올 들어 한국은행이 세 차례 연속 기준금리를 동결하면서

<구리 부동산 기사> '주차장 붕괴' 검단 아파트, 5000억 들여 17개동 새로 짓는다 / 창신·숭인동, 도시재생 →재개발로...2000가구 탈바꿈 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무입니다. '주차장 붕괴' 검단 아파트, 5000억 들여 17개동 새로 짓는다 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004864671 '주차장 붕괴' 검단 아파트, 5000억 들여 17개동 새로 짓는다 GS건설이 지하주차장 붕괴 사고가 발생한 인천 서구 검단신도시 아파트 단지 전체를 전면 재시공하기로 했다. 설계부터 감리, 시공을 비롯해 총체적 부실이라는 국토교통부 건설사고조사위원회의 조사 결과가 발표되자 시공사로 n.news.naver.com "하중 지탱위해 모든 기둥 철근 필요한데... 설계도면에선 32개 중 15곳은 빼버려" https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004864675 "하중 지탱 위해 모든 기둥 철근 필요한데…설계도면에선 32개 중 15곳은 빼버려" 지난 4월 말 인천 검단 아파트 지하주차장이 붕괴한 사고는 무거운 하중을 고려하지 않은 부실한

구리농수산물도매시장 2029년 사노동 이전 계획 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 구리시 대형 사업 중 '구리농수산물도매시장' 사노동 이전에 대해 많은 관심이 쏟아지는 가운데 2023.07.04 '구리남양주뉴스' 에 '구리농수산물도매시장' 이전 계획에 대한 '남성운 기자'의 기사가 있어 소개합니다. 출처: http://m.gnnews.org/news/articleView.html?idxno=9720 구리농수산물도매시장 2029년 사노동 이전 계획 2023.07.04 기존 시설은 영업에 차질 없도록 유지보수에 만전 구리시 인창동 소재 구리농수산물도매시장이 구리시 사노동으로 이전한다. 이전 시기는 2029년으로 예상된다. 도매시장 이전 사업은 2020년 7월 정부가 발표한 한국판 뉴딜 종합계획에 ‘구리 대형 E-Commerce 물류단지 조성사업’이 반영되면서 가시화됐다. 구리 이커머스 사업은 물류단지 조성, 푸드테크밸리 조성, 구리농수산물도매시장 이전이 골자다. 지금은 내용이 좀 바뀌어서 푸드테크밸리가 빠지고 구

인창동 삼환·신일APT 전세 4억5천(37py) 더블역세권 도보 5분 (8호선별내선 개통 임박) [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 구리시에서 다양한 연령대가 거주하는 가장 생동감 넘치는 '구리역' 향후 더블역세권(경의중앙선, 8호선별내선)으로 더욱 기대되는 '구리역'입니다. 오늘은 더블역세권 '구리역' 인근 주공아파트 단지 중에서 중대형 평형인 '인창주공5단지 삼환·신일아파트'의 37평(구) 전세매물을 소개합니다. 구리역 도보 5분(향후 8호선 더블역세권) 초품아(구지초) 도보 5분 백화점, 병의원, 영화관, 학원 등 각종 편의시설 굿~ 510동 고층 37평(124.32) 전세 4억 5천 방3, 화2 부분 수리 깨끗 남향 고층 햇살 가득 환하고 아늑한 집 융자 없음 빠른 입주 및 입주 협의 가능 '인창주공5단지 삼환·신일아파트'는 552세대 10개동으로 37평, 45평(구)으로 동향과 남향으로 배치되어 있습니다. 인근에 주공아파트 1단지~6단지 중에서 중대형 평형에 속하며 '인창주공5단지 삼환·신일아파트가 구리역에서 가장 가까운 단지로 초역세권 '구리역'까

<구리 부동산 기사> 18억까지 떨어지더니...잠실 아파트, 5개월 만에 '반전' /서울 집값 7주째 오르는데 지방은 하락세 못 벗어나/보증보험 강화에...빌라 전셋값 더 떨어지나 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 18억까지 떨어지더니... 잠실 아파트, 5개월 만에 '반전' https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004865237 18억까지 떨어지더니…잠실 아파트, 5개월 만에 '반전' 규제 완화와 대출금리 안정화 등의 영향으로 서울 아파트값이 7주 연속 상승했다. 서울 외곽지역인 ‘금관구’(금천·관악·구로구)도 하락을 멈추는 등 강남발(發) 부동산 시장 회복세가 서울 전역으로 확산하고 있다. 반면 n.news.naver.com 서울역~남영동 '46층 스카이라인' 생긴다 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004865222 서울역~남영동 '46층 스카이라인' 생긴다 서울 용산구 남영동 일대 노후주택가가 한강대로를 따라 최고 46층 높이의 스카이라인이 늘어선 고층 주거·업무지구로 변신할 전망이다. 서울역과 숙대입구역을 잇는 남영동·후암동·갈월동 일대 노후주택

교문동 우성·한양APT 전세 24평(구) 2억7천 (초역세권 8호선별내선 개통 임박) [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 8호선별내선 개통을 앞두고 8호선별내선 '장자호수공원역' 인근으로 소형평수 매매 및 전세 문의가 많습니다. 오늘은 8호선별내선 '장자호수공원역' 도보 3분~ 초 초역세권 '우성·한양아파트' 24평(구) 전세매물을 소개합니다. 초역세권(8호선별내선 개통임박) 공세권, 학세권, 스세권 107동 고층 24평(80.66) 전세 2억 7천 방3, 화1 올수리 고층 남향으로 밝고 환한집 융자 없음 입주 협의 구리한양우성아파트 경기도 구리시 체육관로 45 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 구리우성·한양아파트는 682세대 총 8개동 24평(구) ~ 49평(구)으로 전 세대 남향으로 배치되어 있으며 동간이 넓어서 일조량이 풍부합니다. 구리우성·한양아파트는 입지적으로 아주 훌륭한 곳으로 명문 초중고 및 학원가 장자호수공원 , 한강시민공원 관공서 및 각종 병·의원 대형마트, 도서관 등 다양한 편의시설이 잘 갖춰진 모든 연령대가 거주하기 좋은

<구리 부동산 기사> "2억짜리 아파트, 2500만원에 산다", 갭투자자들 '우르르'/종잣돈 끌어모아 묘지 산다고?...2030이 빠진 부동산 투자/수도권 84 11억에도 완판 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 목4동·성현동에 모아타운... "연내 80곳으로" https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004861838 목4동·성현동에 모아타운…"연내 80곳으로" 서울시가 이른바 ‘재개발·재건축 패스트트랙’인 모아타운 사업지를 연내 약 80곳으로 늘릴 전망이다. 모아타운은 소규모 정비사업인 가로주택정비사업(모아주택) 등을 3개 이상 모아 노후 주택가를 정비하는 사업이다. 서울 n.news.naver.com "2억짜리 아파트, 2500만원에 산다"... 갭투자자들 '우르르' https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004861863 "2억짜리 아파트, 2500만원에 산다"…갭투자자들 '우르르' 올 들어 ‘갭투자’(전세 끼고 아파트 매수)가 가장 활발히 이뤄진 수도권 지역은 경기 화성인 것으로 나타났다. 인천, 평택, 성남 등 수도권 일대 아파트가 주요 갭투자 대상이

<구리 부동산 기사> 전국 아파트값 하락세 멈춰 / 상가 투자로 서울 아파트 받아볼까?...요즘 뜨는 곳 봤더니 / 상속세 냈다면 상위 6%...절반이 7600만원꼴 납부 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 전국 아파트값 하락세 멈춰 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004862436 전국 아파트값 하락세 멈춰 전국의 아파트값 하락세가 1년1개월여 만에 멈췄다. 연초 규제 완화와 특례보금자리론 대출 등에 힘입어 서울 강남권에서 시작한 매수세가 수도권 전역으로 확산하는 모습이다. 29일 한국부동산원에 따르면 이달 넷째 주(2 n.news.naver.com '하락 전망' 하반기 확 줄었다... 10명 중 4명 '집값 보합' 점쳐 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004862418 하반기 '하락 전망' 확 줄었다…10명 중 4명 '집값 보합' 점쳐 상반기 10명 중 6명이던 집값 하락 전망 응답자가 하반기에 3명 정도로 줄어든 것으로 나타났다. ‘보합’과 ‘상승’을 예상한 응답자는 두 배 가까이 늘었다. 29일 부동산R114가 지난 9~23일 15일

교문동 장자신명APT 전세 5억5천(8호선별내선 초역세권 초품아) [내부링크]

장자마을신명아파트 경기도 구리시 장자호수길 71 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 8호선별내선이 개통을 앞두고 구리시 '장자호수공원역' 주변으로 수택·교문지구, 토평지구등 매물 관련 문의가 많아졌습니다. https://blog.naver.com/segangsan/223097198962 8호선별내선 구리 장자호수공원역 조감도 안녕하세요. 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 8호선별내선이 개통 임박으로 구리시에 3개의 ... blog.naver.com 오늘은 8호선별내선 '장자호수공원역' 도보 3분~ 초역세권 구리시 대장주 아파트 '장자마을신명아파트' 35평(구) 전세매물 안내드리겠습니다. 8호선별내선' 장자호수공원역' 도보 3분 초역세권 초품아, 공세권 특올수리 303동 저층 35평(117.3) 전세 5억 5천 방3, 화2 특올수리 및 확장 층간 소음 걱정 없이 아이 키우기 좋은 저층 남향 맨 앞동으로 하루 종일 햇살

<구리 부동산 기사> 한 달 만에 2억 넘게 뛰더니...송도 집주인들 확 달라졌다 / 청년·신혼 대상 매입임대 3773가구...오늘 청약 실시 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 한 달 만에 2억 넘게 뛰더니... 송도 집주인들 확 달라졌다 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004863115 한 달 만에 2억 넘게 뛰더니…송도 집주인들 확 달라졌다 금리 인상 국면에서 집값이 급락했던 인천 연수구 송도 분위기가 달라지고 있다. 올초까지만 해도 ‘분양권 마이너스 프리미엄’(분양가보다 싸게 처분하는 거래)이 잇따랐지만 최근 들어 거래량이 늘고 집값도 빠르게 치솟고 n.news.naver.com 공공분양 사전청약, 600대 1 흥행... '숨은 비결' 있다 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004863114 공공분양 사전청약, 600대 1 흥행 … '숨은 비결' 있다 최근 진행된 공공분양주택 ‘뉴홈’ 사전청약이 흥행 돌풍을 일으켰다. 일부 단지가 최고 600 대 1을 넘는 경쟁률을 기록하는 등 큰 관심을 끌었다. 특히 20

<구리 부동산 기사> 성수동에 최고 70층 8047가구 들어선다 / 청약시장 살아나자...'만점통장 나올까' / 역전세 우려 갈수록 커져 주택 10채중 6채가 월세 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. '최고70층' 성수동 초고층 타운, 강변북로 덮어 한강 연결 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004861389 '최고 70층' 성수동 초고층 타운, 강변북로 덮어 한강 연결 서울시가 한강과 접한 성동구 성수동 성수전략정비구역의 최고 50층 층수 제한을 없애기로 했다. 창의적인 디자인을 적용하면 추가 용적률 혜택을 제공해 인근 뚝섬 상업지구 내 아크로서울포레스트(49층·199m), 트리마 n.news.naver.com 서울 아파트 거래 '쑥쑥'... 두달 연속 3000건 돌파 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004861403 서울 아파트 거래 '쑥쑥'…두달 연속 3000건 돌파 서울 아파트 월 거래량이 두 달 연속 3000건을 돌파했다. 특히 송파구는 1년 전에 비해 300% 가까이 늘었다. 시가총액 상위 50개 아파트 가격 변동률을 볼

덕소역 덕소리버뷰진도APT 전세 2억7천 역세권 (22py) 올수리 추천 [내부링크]

안녕하세요. 새강산공인중개사사무소입니다. 오늘은 덕소역세권 살기 좋은 '덕소리버뷰진도아파트' 22평(구)으로 전망 좋고 올수리 되어있는 예쁜 전세매물을 소개하겠습니다. 덕소리버뷰진도아파트 경기도 남양주시 덕소로 118-18 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 덕소역 도보 7분(경의중앙선, KTX) 관공서, 마트, 시장, 학원 등 각종 편의시설 굿~ 올수리 전망 굿~ 104동 고층 22평(74.98) 전세 2억 7천 방3, 화1 화이트 톤 올수리 앞뒤 전망 굿~ 햇살 가득 환하고 아늑한 집 융자 없음 입주 협의 가능 '덕소리버뷰진도아파트'는 571세대 총 7개동으로 22평~63평(구) 남동향과 남서향으로 배치되어 있습니다. 단지 이름답게 한강을 끼고 있어 많은 동에서 한강뷰를 감상하실 수 있으며 한강 산책로가 운동하기 너무 좋습니다. '덕소리버뷰진도아파트'는 덕소역세권으로 도보 7분~ 롯데마트, 행정복지센터 도보 5분~ 시장 은행 학원 등 각종 편의시설 굿~ 자차 및 대중교통으로

사그라들지 않는 인기 [내부링크]

gregbulla, 출처 Unsplash 안녕하세요~^^ 장마가 시작되었어요. 확실히 오늘은 습합니다. 세계적으로 경기가 좋지 않다고 하는 요즘 무엇을 해서 먹고살아야 하는지 누구나 할 것 없이 고민을 하죠. 다른 직종에 관해서 제가 아는 바는 많지 않습니다. 공인중개사는 요즘처럼 부동산 경기가 좋지 않고, 기존 공인중개사들도 버티기 힘들다 해도 개업을 위해 자리를 찾는 분들이 있어요. 이유는 소자본으로 할 수 있고 발품, 손품으로 쌓을 수 있기 때문이죠. 다른 업종에 비해 운영비가 적게 들기 때문에 한동안 공인중개사가 인기 직종이었죠. 인기가 사그라들은 줄 알았는데 공인중개사 공부를 하는 분들이 제 주변에 꽤 있더라고요. 현업에 종사하는 저도 제 직업에 매우 만족합니다. 매달 수입이 일정한 직업은 아니지만 1년을 통산해 보면 어느 직종보다 괜찮아요. 내 영역에서 내가 하는 만큼 소득이 발생한다고 보시면 돼요. 나만의 시간이 매우 자유롭고 '임장'이라는 고유 업무 영역이 많은 경험

<구리 부동산 기사>'6억 차익' 흑석자이 줍줍2가구에 93만명 몰렸다/"당장 10억을 어디서 구하나"...대치동 집주인 속탄다/"월세 1만원만 받을게요",파격 조건에 청년들 몰려 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. '6억 차익' 흑석자이 줍줍 2가구에 93만명 몰렸다 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004860891 '6억 차익' 흑석자이 줍줍 2가구에 93만명 몰렸다 26일 진행된 서울 동작구 흑석동 ‘흑석자이’ 무순위 청약에 80만 명이 넘게 몰려 역대 최고 경쟁률을 기록했다. 청약에 당첨되면 수억원의 시세차익이 예상되는 데다 정부가 ‘줍줍’으로 불리는 무순위 청약 규제를 완화 n.news.naver.com "당장 10억을 어디서 구하나"... 대치동 집주인 속탄다 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004860927 "당장 10억을 어디서 구하나"…대치동 집주인 속탄다 서울에서 하반기 전세 계약이 만료되는 10건 중 6건은 전셋값이 하락해 집주인이 대출 등을 받아 세입자에게 전세보증금을 돌려줘야 하는 역전세 계약인 것으로 나타났다. 과천 수원 등

수택동 토평주공APT 매매 5억4천(수택E구역 인근 R/R 급매) [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 구리시 재개발 '수택E구역' 인근 토평주공아파트 24평(구) 급매물 안내드리겠습니다. 구리토평주공아파트 경기도 구리시 벌말로 226 수택E구역 인근 추천 급매 토평주공아파트 로얄동 로얄층 특올수리 505동 고층 24평(81.32) 매매 5억4천 방3, 화2 특올수리 및 확장 로얄동 로얄층 남향 환하고 전망 좋은 집 입주 협의 가능 토평주공아파트는 693세대 총 9개동으로 18평(구) 복도식, 24평(구) 계단식으로 동향과 남향으로 배치되어 있습니다. 토평주공아파트는 왕숙천을 사이에 두고 다리 하나 건너 다산신도와 마주 보며 '수택E구역' 재개발이 철거 중이며 구리 랜드마크 '구리아이타워'가 공사 중이고 '경기주택도시공사' 청사 이전 등 인근에 호재가 많아 기대되는 토평주공아파트입니다. https://blog.naver.com/segangsan/222749883123 "구리 아이-타워" 구리의 또 다른 랜드마크가 될 49층 '구리

<구리 부동산 기사> 벌써 5억 올랐다, 둔촌주공 집주인들 '환호' / '5억 로또' 수방사터 청약...무주택 7만명 몰렸다 / '청년도약계좌' 신청 첫달 71만명 돌풍 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. "벌써 5억 올랐다"... 둔촌주공 집주인들 '환호' https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004859842 "벌써 5억 올랐다"…둔촌주공 집주인들 '환호' 정부의 전매제한 규제 완화 이후 수도권의 분양권 거래 시장이 활기를 띠고 있다. 거래량 자체가 늘어날 뿐만 아니라 프리미엄(웃돈)도 조금씩 붙고 있다. 시장 활성화의 최대 걸림돌로 꼽히는 실거주 의무 규제가 아직 남 n.news.naver.com '5억 로또' 수방사터 청약... 무주택 7만명 몰렸다 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005148674 '5억 로또' 수방사터 청약…무주택 7만명 몰렸다 공공분양 '뉴홈' 사전청약 한강뷰·역세권 장점 255가구 7만2172명 몰려들어 283대1 공공 역대최고 경쟁률 기록 올해 서울 일반공급도 50대1 작년 5배로 뛰며 분위기 전환 지방에서도 흥

수택동 금호베스트빌2차APT 전세 51평 7억 (8호선별내선 초역세권) [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 새강산공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 오늘은 구리시 토평지구 대형 평형 중 대장주 아파트 금호베스트빌2차아파트 52평(구) 전세 매물을 소개합니다. '장자마을금호베스트빌2차' 51평(170) 505동 저층 전세 '7억' 방4, 화2 융자없음, 입주협의가능 정남향 일부수리되어 아늑하고 환한집 '금호베스트빌2단지아파트는 (구)42, 51, 62평으로 모든세대가 남향으로 배치되어 있으며, 동간이 넓어서 채광도 좋습니다. 주차공간도 여유있고 일부 동과 층에서는 한강뷰도 가능합니다. 8호선별내선 '장자호수공원역'이 도보 3분으로 초역세권 24년6월개통예정으로 잠실까지 15분~ 서울로의 진입이 정말 좋아집니다. https://blog.naver.com/segangsan/223124426465 8호선 별내선(암사~별내) 사업 진행사항(기준 2023. 5. 31.

<구리 부동산 기사> 당첨만 되면 수억원, 6억대 서울 신축 '뜨거운 관심'/전세는 사기 무섭고 월세 내기엔 부담, 고민하는 세입자들/"바닥 찍었다", 10대 건설사 분양 쏟아낸다 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. "당첨만 되면 수억원 차익"... 6억대 서울 신축 '뜨거운 관심' https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004860376 "당첨만 되면 수억원 차익"…6억대 서울 신축 '뜨거운 관심' 수년 전 분양가로 공급돼 이른바 ‘줍줍’으로 불리는 무순위 청약 물량이 시장의 뜨거운 관심을 받고 있다. 정부가 지난 3월 무순위 청약 요건을 대폭 완화하면서 거주 지역, 주택 수와 관계없이 누구나 청약할 수 있게 n.news.naver.com "전세는 사기 무섭고 월세 내기엔 부담"... 고민하는 세입자들 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004860377 "전세 사기 무섭고 월세 내기엔 부담"…고민 깊어진 세입자들 “전세는 전세사기나 역전세(이전 계약보다 전셋값 하락)난으로 보증금을 떼이지 않을지 걱정이 됩니다. 전세대출 금리가 떨어지는 상황에서 월세는 또

수택동 금호베스트빌2차APT 매매 51평 14억5천 (8호선별내선 초역세권 급매 최저가) [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 오늘은 구리시 토평지구 대형 평형 중 대장주 아파트 금호베스트빌2차아파트 52평(구) 매매 로얄동 최저가 급매물을 소개합니다. 장자마을금호베스트빌5단지2차아파트 경기도 구리시 장자호수길 77 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 8호선별내선 초역세권 로얄동 최저가 급매 장자마을금호베스트빌2차 51평(170) 505동 저층 매매 14억 5천 방4, 화2 단지 내 맨 앞 동 남향 일부 수리되어 아늑하고 환한 집 빠른 입주 및 입주 협의 가능 매물과 관련 없는 세대 사진임. https://blog.naver.com/segangsan/223124426465 8호선 별내선(암사~별내) 사업 진행사항(기준 2023. 5. 31.) 안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 많은 분들이 궁금해하시는 8호선 별내선 연장구... blog.naver.com 금호베스트빌2차아파트는 (구)42, 51, 62평으로 모든 세대가 남향으로

<구리 부동산 기사> 3.3당 1억...한남 뉴타운, '강남급 주거단지'로 탈바꿈한다 /아파트값 상승 경기도로 확산, 74주만에 올라 /전재초환·실거주 완화 하세월, 시장 혼란만 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 3.3당 1억...한남 뉴타운, '강남급 주거단지'로 탈바꿈한다 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004859403 "평당 1억 간다"…한남 뉴타운, '강남급 주거단지' 탈바꿈 기대 서울 용산구 ‘한남3재정비촉진구역(한남3구역·사진)’이 재개발 사업 인허가의 마지막 관문으로 꼽히는 관리처분계획인가를 통과했다. 2003년 이 일대가 뉴타운으로 지정된 지 20년 만이다. 용산공원 조성, 용산정비창 n.news.naver.com "투자 1순위는 재건축 아파트... 저렴한 공공분양 청약 몰릴 듯" https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004859475 "투자 1순위는 재건축 아파트…저렴한 공공분양 청약 몰릴 듯" 전문가들은 하반기 유망 부동산 상품으로 ‘재건축 추진 단지’ ‘공공분양’ ‘입주 5년 내 새 아파트’ 등을 꼽았다. 공사비와 분양가 상승,

<구리 부동산 기사> 분양가 더 오를라, 서울 외곽도 '완판' 행진 / 가점 낮아도 당첨 가능, 한강뷰 5억 로또 기대감 폭발 /은행 주담대 고정금리 비중, 3년2개월 만에 80% [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. "가점 낮아도 당첨 가능"... '한강뷰 5억 로또' 기대감 폭발 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004855057 "가점 낮아도 당첨 가능"…'한강뷰 5억 로또' 기대감 폭발 서울 노량진 한강변인 옛 수도방위사령부 부지에 들어설 공공분양주택(뉴홈) 255가구의 청약 접수가 시작된다. 추정 분양가는 8억7225만원으로 주변 시세보다 5억원 가까이 저렴한 게 특징이다. 또 일반공급 물량의 2 n.news.naver.com '반값 아파트' 고덕강일3 2차 사전청약... 월 소득 455만원 이하 신혼부부 유리 https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004200851 '반값 아파트' 고덕강일3 2차 사전청약…월 소득 455만원 이하 신혼부부 유리 1차 사전예약에서 2만 명이 몰렸던 ‘반값 아파트’ 고덕강일 공공분양 아파트의 2차 물량 590가구의 공급

만기가 다 되도록 보증금 반환에 확답이 없는 임대인 [내부링크]

전세사기로 인한 문제가 심각한 요즘 역시나 전세보증금 반환 문제로 계약부터 잔금과 이사가 매끄럽게 진행되지 않고 있다. 전세를 살던 A 씨는 본인의 집에 살던 임차인이 나가야 하는 사정이 생겨 할 수 없이 A 씨는 본인의 집에 입주하기로 하였다. A 씨는 자신이 사는 전셋집 임대인에게 4개월 전에 재계약의 의사가 없다고 통보했다. 본인의 집 임차인은 사정상 만기 한 달 전에 나가야 하는 상황이다. A 씨는 자신이 살고 있는 전세가 빠지지도 않았음에도 불구하고 대출을 받아서 임차인을 내보내주었다. 문제는 자신이 현재 살고 있는 전세가 문제다. 임대인이 전세보증금 반환에 비협조적이다. 만기 1달 남은 시간에도 반환에 대한 의지가 보이지 않아 내용증명을 보냈더니 폐문부재로 반송이 되었다. 내용증명이 도달하지 않아 속상해하던 A 씨는 임대인과 어렵게 연락이 닿았고 임대인이 임차인에게 미안해해야 할 듯하나 오히려 역정을 냅니다. 만기는 다가오는데 임대인은 집을 팔아서 주겠다며 집을 잘 보여주

구리시>>개발제한구역 용도변경 불허-재량권 남용 논란 [내부링크]

안녕하세요 구리시_부동산 새강산공인중개사 사무소입니다. 구리시에서 건물이 없는 대부분의 토지는 개발제한구역입니다. 사정이 그렇다 보니 개발제한구역에서 용도변경을 할 수 있다는 것은 토지 가격에 영향을 미치기 때문에 상당히 예민한 부분이기도 합니다. 박물관으로 허가를 받고 추후 근린생활시설로 용도변경이 불허되었다는 기사다. 개발제한구역에 대한 관심이 많은 분은 아래 기사를 참조하는 것도 좋을 듯합니다. http://www.kyeonggi.com/article/20230613580092 구리시 GB 내 '규방박물관' 용도변경 불허… 재량권 남용 논란 구리시가 개발제한구역(GB) 내 건출물에 대한 인허가 행정절차를 진행하면서 재량권 남용 논란에 휩싸였다. 국토부 등이 용도변경 가능 취지의 해석을 제시했는데도 재량권 등으로 불허처분되면서 반발을 사고 있어서다. 13일 구리시와 시민단체인 구리시 경제개발촉진위원회 등에 www.kyeonggi.com 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

8호선별내선 구리·남양주 공구별 공사 진행 현황 ('23. 5월 기준) [내부링크]

안녕하세요. 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 8호선별내선의 빠른 개통을 기대하며 오늘은 '8호선별내선' 공구별 진행률을 살펴보겠습니다. '23년 5월 말 기준입니다. 5공구 '다산역' (구리시 사노동 ~ 남양주시 도농동) 공사진행현황 : 97.70% (23.5월말) 출처 : 대우건설 https://blog.naver.com/segangsan/223100413686 경기도는 별내선 3공구 시공사에 지연배상금 부과 추진, 시공사는 경기도와 전면전 예고 안녕하세요 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 별내선 8호선 연장에 관련된 소식이 5.10자 디스... blog.naver.com 4공구 '구리역(구리전통시장역)', 동구릉역 (구리시 수택동 ~ 남양주시 도농동) 공사진행현황 : 88.51% (23.5월말) 출처 : 태영건설 https://blog.naver.com/segangsan/223083617295 8호선 개통 예정인 장자호수공원역, 구리역, 동구릉역을 구리시가 직

<구리 부동산 기사> 수도권 아파트값도17개월만에 상승 전환 / 추경호 부총리 "전세반환대출, DSR 규제 풀 것" / 아파트 대체제라더니...'세금 폭탄' 우려에 오피스텔 어쩌나 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 23억이던 잠실 아파트, 4개월 만에...집주인들 '환호' https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004853942 23억이던 잠실 아파트, 4개월 만에…집주인들 '환호' 강남권 아파트에 매수세가 붙으면서 서울 집값이 3주 연속 뛰었다. 금리 급등 여파로 쪼그라들었던 주택 거래량도 회복세를 보이면서 ‘서울 집값 바닥론’에 힘이 실리고 있다. 8일 한국부동산원에 따르면 이달 첫째주(지난 n.news.naver.com 수도권 아파트값도 17개월만에 상승 전환 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005141429 수도권 아파트값도 17개월만에 상승 전환 주간 시세 0.02%P 소폭 올라 서울 3주째 상승세 이어져 분양전망 13개월만에 '긍정' 부동산 시장이 바닥에서 벗어나는 흐름이 가속화되고 있다. 8일 한국부동산원 주간 아파트 가격동향(5일 기준)에

8호선 별내선(암사~별내) 사업 진행사항(기준 2023. 5. 31.) [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 많은 분들이 궁금해하시는 8호선 별내선 연장구간 전체 공정률이 보고되었습니다. 2023. 5. 31. 기준입니다~ 전체 공정률은 2023. 5. 31. 기준 92.5% (경기도 91.7%, 서울시 94.8%) 5공구, 6공구는 내부 사진이 벌써 역 다운 모습이 보이네요. 많이 지연된 만큼 빠른 시일 내에 개통되기를 바랍니다. https://blog.naver.com/segangsan/223100413686 경기도는 별내선 3공구 시공사에 지연배상금 부과 추진, 시공사는 경기도와 전면전 예고 안녕하세요 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 별내선 8호선 연장에 관련된 소식이 5.10자 디스... blog.naver.com https://blog.naver.com/segangsan/223097198962 8호선별내선 구리 장자호수공원역 조감도 안녕하세요. 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 8호선별내선이 개통 임박으로

한번의 경험이 100권의 책보다 낫다 [내부링크]

새강산공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 sevenshooterimage, 출처 Unsplash 안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사_사무소입니다. 이 불경기에도 부동산을 찾는 분들이 계세요. 요즘 부동산이 하락장이라 하니 나도 부동산으로 부자가 되어 보겠다는 일념으로 임장을 다니며 투자처를 찾는 분들입니다. '갭투자' 해보겠다. 제2의 월급을 만들겠다. 경제적 자유를 얻겠다. 불철주야 노력하는 젊은이들을 봅니다. 이런 분들이 방문하시면 가실 때 꼭 하시는 말씀은 "급매 있으면 꼭 연락 주세요." 정작 급매가 있어서 연락을 드리면 결정 못하십니다. 이유는 겁이 나기 때문입니다. 잔금은 금액이 크기 때문에 고민이 이만저만 되는 것이 아니겠죠? 집을 처음 사시는 분들이 주로 그러십니다. 경험이 있는 분들은 판단이 서면 바로 조율하고 계약합니다. 정말 급매가 있었어요. 세 분께 연락을 드렸습니다. 아니나 다를까 다음날 계약되었어요. 계약하지 못한

<구리 부도산 기사> 11억이나 떨어졌다고? 2년전 전세준 강남 집주인들 멘붕/수도권 집값도 오르는데, 남북 격차 '희비'/다시 '줍줍'의 시대...수도권 무순위 청약 수백 대 1 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. "11억이나 떨어졌다고?"... 2년전 전세준 강남 집주인들 멘붕 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004854569 "11억이나 떨어졌다고?"…2년전 전세준 강남 집주인들 멘붕 올 하반기 서울 강남구·동대문구 청량리·은평구 등에 아파트 입주가 잇따른다. 수도권으로 넓히면 경기 화성·수원·용인과 인천 서구 검단신도시 등에 집들이가 집중될 예정이다. 이들 지역 위주로 전세 물량이 나오면서 인근 n.news.naver.com 수도권 집값도 오르는데... 남북 격차 '희비' https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005142296 [부동산 라운지] 수도권 집값도 오르는데 … 남북 격차 '희비' 용인 처인구 한달새 1.27% '쑥' 화성·성남 등 경기 남부권 올라 고양·파주 등 북부는 하락 대조 수도권 집값이 1년5개월 만에 상승을 기록했지만 경기 남부

8호선별내선 구리 동구릉역 20평대 계단식 아파트 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 8호선별내선 개통을 앞두고 구리시에 들어서는 3개의 역 중에서 대표적인 문화재 이름을 딴 '동구릉역' 유네스코 세계문화유산으로 등록된 '동구릉'을 지하철로 이용할 수 있는 '동구릉역'입니다. 구리에 들어서는 8호선별내선의 3개의 역 인근으로 20평대 계단식 아파트를 포스팅하고 있으며 오늘은 '장자호수공원역', '구리역(구리전통시장역)'에 이어서 동구릉역 인근 20평대 계단식 아파트를 안내해 드리겠습니다. https://blog.naver.com/segangsan/223097430044 8호선별내선 구리 동구릉역 조감도 안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 구리시의 8호선별내선 3개 역 중 마지막 역 동... blog.naver.com 원일가대라곡 사용승인 : 2005년 세대수 : 533세대 83(구 25평), 88(구26평) 방3, 화2 '원일가대라곡' 동구릉역 도보 3분 초역세권 7개동 중에서 203, 205

이사꿀팁! 대형 폐기물 버리기 [내부링크]

새강산공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 brett_jordan, 출처 Unsplash 안녕하세요~ 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 이사를 하거나 집 정리를 할 때면 버려야 할 것들이 나오게 마련이죠. 버리는 것도 지혜가 필요해요. 당근마켓을 이용하는 것도 한 방법이지만, 꼭 버려야 하는 것은 비용을 지불해야 합니다. 버려야 할 물건이 있는 주소지의 시군 홈페이지에 접속하면 대형폐기물 버리는 사이트를 알 수 있답니다. 대표적인 것이 『여기로』 입니다. https://www.yeogiro24.co.kr/web/index.html 여기로 - 편리함을 더하다 대형생활폐기물 가구, 가전제품, 생활용품 등을 비대면으로 간편하게 배출신고 www.yeogiro24.co.kr 『여기로』 가능한 지역입니다. 접속하셔서 회원가입 후 순서대로 입력합니다. 결재 후 배출번호를 부여받고 그 번호를 버리는 물건에 기입하세요. 배출번호는 이렇게 나와요 특정하신

오래된 아파트가 새집으로 변신 [내부링크]

새강산공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 90년대 중반에 지어진 아파트는 올수리 하지 않으면 사용에 불편함이 있어요. 96년 입주한 아파트인데 올수리 해준다는 말에 임대차 계약을 마친 집이에요. 거실, 주방, 부엌까지 정말 예쁘게 나왔어요. 세탁실이 비좁아 장을 짜넣고 빌트인 세탁기를 넣으셨네요. 중간 문도 교체하여 시원해 보입니다. 씽크대를 일자로 배열해서 동선을 줄였고, 작은 방의 붙박이장 문도 깔끔해졌어요. 외부 샤시 교체로 인해 방음과 방열이 잘 될거에요. 춥지 않고, 조용한 아파트. 남의 집인데 제 기분이 좋은건 뭘까요? 임대인이 이렇게 좋게 마음 쓰신 집은 임차인도 잘 돼서 나가더라구요. 신혼 부부가 입주할 집인데 잘 살겠죠? 6월은 5월에 한 일들 정리하느라 시간가는 줄 모르네요. 벌써 수요일! 모두들 수고한 하루입니다. 이만 퇴근합니다. 감사합니다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! https://blog.naver.com/segang

<구리 부동산 기사> 대치·삼성·청담·잠실, '토지거래허가구역' 더 연장한다 / 한강변 수방사터 8억원대, 공공분양 연내 1만가구 나온다 / 서울 청년안심주택에 '수영장'까지 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 대치·삼성·청담·잠실, '토지거래허가구역' 더 연장한다· https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004199118 대치·삼성·청담·잠실, '토지거래허가구역' 더 연장한다 [집슐랭] 서울시가 잠실~코엑스 일대에 조성 중인 ‘국제교류복합지구’ 인근 부지에 대한 ‘토지거래허가구역’ 지정을 연장했다. 2020년 6월 23일 해당 지역이 토지거래허가구역으로 묶인 후 세 번째 재지정이다. 시는 부동산 시 n.news.naver.com 한강뷰 아파트가 8억7000만원... '로또 청약' 쏟아진다 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004853373 한강뷰 아파트가 8억7000만원…'로또 청약' 쏟아진다 정부가 청년과 서민 주거 안정을 위해 선보이는 공공주택 ‘뉴: 홈’의 공급 물량을 확대하고 공급 시기도 세분화한다. 한강변 노른자위 땅인 서울 동작구 ‘수방사

<구리 부동산 기사> 6월 입주물량, 1년 새 두 배 '껑충' / '실거주' 폐지 국회서 발목 / 안전한 전세' 정보 1252만가구로 확대 / 급매·미분양 줄어... 힘받는 부동산 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 대구 부동산 어쩌다가... "침체 장기화 징조" 경고에 '술렁' https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004850480 대구 부동산 어쩌다가…"침체 장기화 징조" 경고에 '술렁' 대구 지역의 ‘준공 후 미분양’이 크게 증가한 것으로 나타났다. 입주 후에도 팔리지 않은 집인 준공 후 미분양은 시장 침체의 장기화를 알려주는 징조로 꼽힌다. 30일 국토교통부에 따르면 지난달 말 기준 대구 지역의 n.news.naver.com "2~3년 뒤 전·월세 시장 직접 영향"... 미분양 주춤에도 '비상' https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004850483 "2~3년 뒤 전·월세 시장 직접 영향"…미분양 주춤에도 '비상' 정부가 올초 각종 청약 규제를 풀면서 전국 미분양 주택 수 증가세가 2개월째 주춤해졌다. 하지만 ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양

8호선별내선 구리역(구리전통시장역) 인근 20평대 계단식 아파트 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 8호선별내선이 개통을 앞두고 구리시에 들어서는 3개의 역 중에서 경의중앙선 구리역과 함께 더블역세권인 8호선별내선 '구리역(구리전통시장역)' 유동인구가 정말 많은 곳으로 더블역세권답게 전통시장, 백화점, 영화관, 병의원 등 각종 편의시설이 많아서 살기 편한 인창지구 구리역입니다. 오늘은 공간 활용도가 좋은 구리역 인근 20평대 계단식 아파트를 소개합니다. https://blog.naver.com/segangsan/223097345702 8호선별내선 구리역(구리전통시장역) 조감도 안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 요즘 아주 핫한 구리시 8호선별내선 개통 임박... blog.naver.com e편한세상인창어반포레 사용승인 : 2020년 세대수 : 632세대 86(구26평) 방3, 화2 'e편한세상인창어반포레' 신축 4년 차, 초초역세권 경의중앙선과, 8호선별내선 구리역 환승센터에서 도보 3분 7개동 중에서 10

나이는 숫자가 아닌가 보다 [내부링크]

magnusdiv, 출처 Unsplash 한 집이 옮기다 보니 연쇄적으로 계약이 체결되었어요. 계약 하나하나 스토리가 있다 보니 사전 작업이 많이 필요했죠. 관건은 '나이'에요. 계약자가 원하는 조건은 당연한 것이고 계약자들에게 더 해주면 좋은 조건으로 계약을 하는 것이 저의 소신입니다. 늘 꼼꼼히 해야 후탈이 없거든요. 그래서 그런지 시간이 지나면 또 찾아오시죠. 정말 감사합니다. 며칠 전 계약 시간에 기다리고 있는데 임대인이 나오지 않으시는 겁니다. 전화해 봤더니 나이 드신 분이라 계약 안 하고 싶으시다고 전화를 매몰차게 끊으시네요. 전화기 너머로 느껴지는 쌀쌀맞고 냉랭한 기운. 와~ 정말 소름입니다. 본인이 정한 시간 약속을 지키지 않으면서 조금의 미안함도 없네요. 제가 화가 나서 "임대인은 몇 살이신데 그러세요?" 라고 물으니 임대인은 60이랍니다. 60 정도면 배려할 줄 아는 나이라고 생각하는데 아니더라고요. 나이 드신 분들은 집 구하기도 힘들답니다. 미안한 얘기지만 노인

<구리 부동산 기사> 마통 5000만원 직장인, 10분 만에 월이자 6만원 줄였어요 / 외국인 소유 국내주택 8.3만가구, 다주택자 5292명 / 경기도라고 다 같은 게 아냐 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. "경기도라고 다 같은 게 아냐"... 실수요에 갭투자도 몰려 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004850986 "경기도라고 다 같은 게 아냐"…실수요에 갭투자도 몰려 경기 아파트 월간 거래량이 3개월 연속 1만 건을 웃돌며 2만 건 돌파를 눈앞에 두고 있다. 반도체 클러스터 등의 개발 호재가 있는 화성과 평택, 용인 등 남부 지역을 중심으로 매수세가 붙어 거래가 활기를 띠면서다. n.news.naver.com 외국인 소유 국내주택 8.3만가구... 다주택자 5292명 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004851033 외국인 소유 국내주택 8.3만가구…다주택자 5292명 지난해 말 외국인 8만1626명이 전국에서 8만3512가구의 주택을 소유한 것으로 나타났다. 이 중 2주택 이상을 보유한 ‘외국인 다주택자’는 5292명이었다. 31일 국

'안심전세앱' 대폭 업그레이드···임대인 국세·지방세 세금체납 여부 확인 [내부링크]

시세 제공 범위를 전국 대부분 주택으로 확대 안심임대인 인증, 집주인 정보 온라인조회 및 체납정보 확인 기능 추가 국토교통부(장관 원희룡)와 주택도시보증공사(사장직무대행 이병훈)는 ｢안심전세 App 2.0｣을 5.31일 출시합니다. 국토부는 지난 2월 ｢안심전세 App 1.0｣을 출시하였으며, 전세사기 피해 확산에 대한 국민적 우려를 고려하여 당초 일정인 7월보다 두 달 앞당겨 5.31일 정오부터 ｢안심전세 App 2.0｣ 서비스를 시작합니다. 국토부는 이번 안심전세 앱 2.0을 개발하면서 그간의 앱 1.0 이용자들과 청년들이 제안한 사항을 폭 넓게 반영하였으며, 특히 앱 시세제공 범위가 좁다는 지적, 집주인 활용성도 높여야 한다는 지적 등을 중점 반영하였습니다. 앱 2.0에서는 당초 수도권 연립･다세대 등에 한정되었던 시세제공 범위를 전국 시군구까지 확대하고, 오피스텔, 대형 아파트까지 넓혔습니다. 수도권 168만호에 그쳤던 시세 표본수를 전국 1,252만호로 대폭 확대하였습니다.

<구리 부동산 기사> 서울 집값 2주째 반등...상승지역 더 늘었다 / '바닥 다졌다' 확산, 수도권 10억대 분양도 흥행 / '고도제한 완화' 신월동 재개발 속도전 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 서울 집값 2주째 반등... 상승지역 더 늘었다 https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004197323 서울 집값 2주째 반등…상승지역 더 늘었다 서울 아파트 값이 2주 연속 상승세를 이어갔다. 지난주 1년 만에 상승 전환한 서울 아파트 가격은 이번 주에는 상승 폭도 더 커졌고 반등한 자치구가 더 늘어나면서 강남권의 온기가 퍼져나가는 모양새다. 이에 집값 바닥 n.news.naver.com 8.9억이던 장위동 아파트 4개월 만에... 하락 행진 '마침표' https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004851612 8.9억이던 장위동 아파트 4개월 만에…하락 행진 '마침표' 정부의 규제 완화와 대출금리 하락 등에 힘입어 서울 집값이 2주 연속 올랐다. 강남 4구가 상승세를 4주 이상 이어간 가운데 동대문구와 은평구, 금천구 등 강북·서남권 일부 지역도

<구리 부동산 기사> 전셋값 이럴 줄이야, 신혼집 알아보던 예비부부 난감 / 매 소진 후 거래 뚝, 서울 아파트 매물 26% 늘어 / 올 지방세 수입, 10년만에 줄어 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. "전세값 이럴 줄이야"... 신혼집 알아보던 예비부부 '난감' https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004849456 "전셋값 이럴 줄이야"…신혼집 알아보던 예비부부 '난감' 올 하반기 결혼을 준비 중인 A씨(32)는 서울에 신혼집을 알아보고 있다. 당초 생각하던 동작구 대신 인근 영등포구 새 아파트를 찾아보고 있다. 지난 1월 4억원 중반대까지 내려갔던 동작구 신축 아파트 전용면적 59 n.news.naver.com 급매 소진 후 거래 '뚝'... 서울 아파트 매물 26% 늘어 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004849459 급매 소진 후 거래 '뚝'…서울 아파트 매물 26% 늘어 서울 아파트 매물이 연초 대비 20% 넘게 늘어난 것으로 나타났다. 강남 3구(강남·서초·송파구) 등 서울 아파트값이 회복세를 보이는 데다 상급지 시세가 뛰기

<구리 부동산 기사> 전세사기 피해자 DSR 적용 안한다 / 특례 대출의 힘, 6억~9억 거래 비중 껑충 / 아파트 이름이 25자? 작명 가이드라인 나오나 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 목동 재건축 5개 단지가 결국... '공사비 쇼크'에 벌어진 일 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004849743 '공사비 쇼크'에…대안으로 뜬 신탁 재건축 최근 서울 목동 재건축 단지에 부동산 신탁회사 간 영업 경쟁이 한창이다. 서울시 인허가와 시공사 협상 등의 전문성을 내세워 도시정비사업지 공약에 적극 나서고 있다. 특히 건설사의 공사비 인상 요구로 조합이 ‘시공 계 n.news.naver.com 아파트 이름이 25자?... '작명 가이드라인' 나오나 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004849742 아파트 이름이 25자?…'작명 가이드라인' 나오나 서울 내 아파트 단지 세 곳 중 한 곳은 단지명이 10글자를 넘는 것으로 나타났다. 서울시는 길고 복잡한 아파트 이름으로 인한 부작용 등을 감안해 가이드라인 마련을 추진하기로 했다. 한국

<구리 부동산 기사> '상위 50개' 선도아파트값 11개월만에 상승 전환 / 미분양 주택 쌓이지만, 국민 60% 정부매입 반대 /DL이앤씨, 6조3000억 '백현 마이스' 짓는다 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. "재건축 공사비 확 늘었다"... 아파트 '50층' 넘기자 벌어진 일 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004849932 "재건축 공사비 확 늘었다"…아파트 '50층' 넘기자 벌어진 일 ‘68층(용산 한강맨션), 65층(여의도 시범), 59층(여의도 대교), 50층(신반포2차·잠실주공5단지·압구정 현대)….’ 한강변을 따라 늘어선 서울 재건축 단지 사이에서 초고층 경쟁이 달아오르고 있다. 서울의 상 n.news.naver.com 두 달 새 집값 2억 넘게 뛰었다... 광교신도시에 무슨에 일이? https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004849931 두 달 새 집값 2억 넘게 뛰었다…광교신도시에 무슨 일이? 경기 남부권 대표 주거지인 수원 광교신도시에서 올초 대비 수억원 뛴 반등 거래가 잇따르고 있다. 작년 집값 하락세가 가팔랐던 지역이라 저가

8호선별내선 구리 장자호수공원역(개통임박) 20평대 계단식 아파트 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 8호선별내선 개통이 임박하면서 구리시에 생기는 새로운 역 주변으로 요즘 매물 거래가 늘어나고 있습니다. 오늘은 8호선별내선 '장자호수공원역' 주변으로 신혼부부들이 많이 찾는 20평대 계단식 아파트의 시세를 알아보겠습니다. https://blog.naver.com/segangsan/223097198962 8호선별내선 구리 장자호수공원역 조감도 안녕하세요. 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 8호선별내선이 개통 임박으로 구리시에 3개의 ... blog.naver.com 한성3차아파트 사용승인 : 1994년 세대수 : 240세대 81(구24평) , 계단식 방3,화1 '한성3차아파트' 8호선별내선 장자호수공원역이 개통되면 엎어지면 코 닫는다는~ 초초역세권 전 세대가 남향, (구)24평 단일 평 매매 6억2천 ~ 7억7천 추천매물 특올수리(샤시포함) 68,000만원 LG원앙아파트 사용승인 : 1995년 세대수 : 824세대 91(

사람 사는 맛 [내부링크]

상가 건물에 여러개의 점포가 있어요. 터줏대감이 계십니다. 60이 넘은 나이임에도 불구하고 아직도 열심히 일하십니다. 저의 끼니를 걱정해 주는 언니죠. 정이 많으세요. 예전에 배운것 없이 살았고, 배운 기술로 지금까지 밥먹고 산다고 하세요. 동네 사람들 참새 방앗간 처럼 드나드는 가게에요. 오늘도 어김없이 저의 간식을 챙겨 오셨어요. 찬밥이 있으면 라면 끓여 먹자 하고, 따뜻한 밥이면 김치라도 해도 먹자 하고, 별미가 생기면 그것도 주시고, 뭐든 있으면 먹으라고 하세요. 가끔은 제 엄마 같아요.ㅎㅎ 가게에서 먹는 밥이지만, 언니의 마음이 너무 고마워서 저도 뭐라도 있으면 나눠먹곤 해요. 김치에 밥. 전형적인 한국식단의 공통점을 가진 우리는 식사할 때면 정말 행복해요. 뻥튀기를 가져오셨어요. 날이 습해서 빨리 먹어야 한다고 말이죠. 감사하죠. 콩 한쪽이라도 안주는 사람도 있는데 말입니다. 일하다 끼니 때 놓치면 안된다고 늘 식사 걱정을 해주십니다. 어떨때는 안먹고 싶어도 거절하지 못해

수택동 'e편한세상수택센트럴파크' 전세 34평 4베이 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 오늘은 구리시 'e편한세상수택센트럴파크' 입주 4년 차 전세매물을 소개합니다. e편한세상수택센트럴파크 경기도 구리시 안골로64번길 10 'e편한세상수택센트럴파크'는 2020년 1월에 입주 733세대 (구) 24평, 30평, 34평 신축이 귀한 구리시에서는 'e편한세상수택센트럴파크'는 신축급으로 이름에서도 알 수 있듯이 지상에 차가 없고 조경이 잘 되어 있어 공원 같은 단지 뷰입니다. 'e편한세상센트럴파크' 전세 매물은 현재 (구)34평 4베이 5억2천만원입니다. 구리시 수택동 e편한세상수택센트럴파크아파트 전세 5억2천만원 105동 저층 113.9/ 84.96 방3, 화2 새강산부동산 010 5066 3288 매물 정보 소재지 : 구리시 안골로 64번 길 10 공급면적 : 113.9 전용면적 : 84.96 전세보증금 : 5억2천만원 월관리비 : 23만원 정도 해당동 : 105동 해당층/총층 : 저층 / 27층 방수/욕실수

<구리 부동산 기사> 청약통장 해지 속출에...1순위 늘고 당첨기회 커졌다 / 인천 1만여가구 입주 ... 전세 급락 '빨간불' / 서울 강북서 신혼부부 특공 '줍줍' 나온다 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. "집값 14억까지 뛰었는데..." 광명 아파트에 청약 통장 몰렸다 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004848119 "집값 14억까지 뛰었는데…" 광명 아파트에 청약 통장 몰렸다 이달 전국 신규 분양 단지의 1순위 청약 경쟁률이 11개월 만에 두 자릿수를 회복했다. 자재값 인상 등으로 분양가가 앞으로 계속 오를 것으로 전망되면서 ‘지금 아파트 청약에 나서는 게 좋다’는 인식이 확산하고 있어서 n.news.naver.com [단독] '평당 9000만원대' 베일벗은 용산 유엔사부지 오피스텔 분양가... 한 채에 30억~60억대 https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004193892 [단독] ‘평당 9000만 원대’ 베일벗은 용산 유엔사부지 오피스텔 분양가…한 채에 30억~60억대 서울의 최고 알짜 부지로 관심을 모으고 있는 용산공원 인근 유엔사

「임차권등기명령」 보증금을 반환받지 못한 임차인이 취할 수 있는 조치 [내부링크]

theodorp, 출처 Unsplash 안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 저희 사무실에서 상담한 얘기를 공유해 보겠습니다. 2년 전 타 부동산사무실에서 전세 계약을 한 임차인이 최근 집을 매수하시면서 전세 2년 만기를 맞추어 새 집으로 이사를 계획하셨고, 임대인께 만기 때 이사 나가겠다고 통보했고, 반환받을 전세보증금으로 이사 들어갈 새 집의 잔금을 지급할 예정인데, 임대인분께서 보증금 반환에 적극적인 답변이 없어 걱정이 많으시다고 상담의뢰하셨습니다. 최근 부동산 가격이 하락하면서 ‘역전세’, ‘깡통전세’ 등에 대한 기사가 심심찮게 등장하고 있습니다. 전세가격이 하락하면서 임대인은 임차인에게 보증금을 반환하지 못하는 사례도 늘어나고 있습니다. 내 소중한 재산을 지키기 위해 적극적인 대처가 필요한 시기입니다. 현재 상담 손님께서는 임대인께 내용증명을 발송했고, 만약을 대비해 법원에 임차권등기명령을 신청할 예정입니다. 사건이 원만히 해결되기를 바라며, 궁금할 땐

<구리 부동산 기사> 여의도 금융지구 용적률 1200%,맨해튼처럼 마천루 선다 /집주인이 전세보증금 2억 돌려주겠다고 해서 고민이에요 /원희룡 "무제한 갭투자 금지해야" 재차 강조 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 여의도 금융지구 용적률 1200%... 맨해튼처럼 마천루 선다 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004848696 여의도 금융지구 용적률 1200%…맨해튼처럼 마천루 선다 금융회사가 몰려 있는 서울 동여의도 일대에 최대 1200%의 용적률이 적용되고, 높이 제한도 사라진다. 서울시는 여의도를 미국 뉴욕 맨해튼 같은 세계적인 금융도시로 육성할 방침이다. 서울시는 24일 여의도를 국제 디 n.news.naver.com "호가 30억까지" 집주인들 환호... 개발 소식에 들썩이는 곳 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004848681 "호가 30억까지" 집주인들 환호…개발 소식에 들썩이는 곳 서울시가 영등포구 여의도동에 아파트지구에 이어 금융중심 지구단위계획을 잇달아 발표하면서 개발 기대가 높아지고 있다. 아파트지구에서는 이미 최고 70층 개발

<구리 부동산 기사> 강남 아파트, 단숨에 5억 뛰었다 / 서울 아파트값 1년만에 상승 전환 / 한은, 금리 年 3.5%로 3연속 동결 / 보증금 대신 내주고 회수 못하는 HUG [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. "이제야 숨통 트이네"... 강남 아파트, 단숨에 5억 뛰었다 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004849193 31억에 팔린 '반포 아파트' 한 달 만에…집주인들 "이제야 숨통" 서울 아파트값이 1년 만에 상승 전환했다. 강남 3구(서초·강남·송파구)와 마포, 용산 등 인기 주거지에서 급매물이 소진된 뒤 나타난 상승 거래가 서울 전체 아파트 가격을 밀어올렸다는 분석이 나온다. 25일 한국부동 n.news.naver.com 강남 3구 집값 상승 견인 매수 문의 늘자 급매 줄어 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005135583 강남 3구 집값 상승 견인 매수 문의 늘자 급매 줄어 서울 매매·전세 동반 상승 송파 0.26%, 강남 0.19% 올라 전세가 급락 우려 다소 줄어 "집주인들이 급매를 거둬들이면서 호가도 자연스럽게 올라갔다. '지금

수택동 금호2차APT 전세 42평(1층) 5억 개별 현관 전원주택 분위기 [내부링크]

안녕하세요. 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 오늘은 구리시 아파트 대형 평형 중 대장주 금호베스트빌2차아파트 착한가격의 전세 매물을 소개합니다. '장자마을금호베스트빌2차' 42평(139) 501동 1층으로 전세 '5억3천만원' 방3(작은방2개를 틈), 화2 융자없음, 빠른입주가능 도배 새로 해드려요~ 1층 별도 출입문 있어서 전원주택 분위기라 굿입니다~ 매물과 관련 없는 금호2차1층 개별현관 사진임. '금호베스트빌2단지아파트'는 42, 51, 62평으로 모든 세대가 남향으로 배치되어 있으며, 동간이 넓어서 채광도 좋습니다. 단지 주변으로 장자호수공원이 있어 산책하기 좋고 구리한강시민공원까지도 운동하시기도 좋습니다. 단지 후문에는 의원 및 각종 편의시설이 많고 다양한 학원들이 있어 아이들 키우기도 좋습니다. 유해시설도 없답니다~ 구리시 수택동(토평지구) 금호베스트빌 2단지아파트 전세 5억3천 501동 1층 139. 방3, 화2 (방4개 구조이나 작은방 2개를 틈) 새강산부동

뿌듯한 하루 [내부링크]

새강산공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 손님 중에 지방에 임야를 가지고 계신 분이 계세요. 면적이 몇 만 평 되다 보니 매도하기 쉽지 않은 상황이었죠. 오랜 기다림 끝에 매도인이 나타났어요. 지방 땅은 거래하기가 쉽지도 않지만, 계약을 하기 위해 서로 먼 거리를 이동해야 하는 불편도 있어요. 토지주는 토지 계약에 관한 점검을 제게 부탁하셨어요. 나이가 많으신 관계로 본 계약이 제대로 이루어지는지? 서류가 뭐가 필요한지? 왜 필요한지? 매수자가 요구하는 조건을 어디까지 수용해야 하는지? 등등 제게 많은 질문을 하시더라고요. 저도 일일이 답하기가 어려웠어요. 왜냐하면 알아듣지 못하시기 때문이죠. 그래서 제가 그랬어요. 계약을 제 사무실에 오셔서 하시라고요. 그날이 오늘이네요 저는 계약에 참여하지는 않았지만, 매도인의 부탁으로 본 계약을 진행하는 부동산에서 써온 계약서를 확인해 주고, 필요한 서류도 맞는지 확인해 주는 일을 했어요. 제가 옆에만 있어

<구리 부동산 기사> 전세는 주거사다리 지름길, 폐지는 시기상조 / 한강변서 공공분양, 알짜 '뉴홈' 쏟아진다 / 수도권도 아닌데 대기업 '우르르'..."집값 1억 넘게 올랐어요" [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 2기 신도시 집값 바닥 다졌나... 동탄·검단 청약 줄줄이 '완판' https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004847170 2기 신도시 집값 바닥 다졌나…동탄·검단 청약 줄줄이 '완판' 인천 검단, 화성 동탄, 평택 고덕 등 2기 신도시 집값이 바닥을 다지면서 반등하고 있다. 합리적 분양가, 탄탄한 인프라 등이 주목받으며 청약 성적도 대체로 우수한 편이다. 3기 신도시 공급 일정이 예상보다 늦어질 n.news.naver.com 수도권도 아닌데 대기업 '우르르'... "집값 1억 넘게 올랐어요" https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004847168 수도권도 아닌데 대기업 '우르르'…"집값 1억 넘게 올랐어요" 사업비만 2조원이 넘는 테크노폴리스(첨단산업단지) 조성 호재 등에 힘입어 충북 청주시 부동산 시장이 들썩이고 있다. 올해 들어 실거래가가 1

시작이 바쁘니 한 주가 바쁘겠어요. [내부링크]

mhassouna931, 출처 Unsplash 전세 계약으로 아침 일찍 업무를 시작했어요. 임대차 3법으로 인해 5% 인상하는 재계약이었죠. 임대인 분이 빵을 한가득 주고 가시네요. 오늘은 점심은 빵순이 입니다. 오후는 20평형대 아파트 투자에 관심 있는 분과 상담이 있었어요. 차분하고 점잖은 분이셨는데 갈아타기를 해 보신 적 없다 하시네요. 걸어서 몇 개의 집을 보여 드렸어요. 보는 눈은 다 비슷해요. 상태가 좋은 것은 값으로 나타나니까요. 도토리 키재기 하듯 집을 보셨죠. 한 집에 너무 오래 살았다는 생각이 든다고 하시면서 어떻게 하면 부동산 투자를 할 수 있을까? 고민 중이라 하십니다. 투자는 매우 결정하기 힘드실거라 예상했어요. 이런 분들은 경험이 없으셔서 한 번에 결정은 매우 힘드세요. 그러다가 엉뚱한 계약을 하시는 편이죠. 투자에 대한 상담도 있고, 직접 임장 오시네요. 급매는 다 빠진 것 같고 전세도 조금씩 상향 되고 있고 8호선 별내선 때문인지 매물은 점점 잠기고 있

<구리 부동산 기사> 전세사기 피해자에 10년 무이자 대출 / 십수억 상품 사는데 도면만 보고 결정하는 게 말이 되나 / 역전세난 심해지나, 전세가 2년새 11% 뚝 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 전세사기 피해자에 10년 무이자 대출 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004847701 전세사기 피해자에 10년 무이자 대출 전세 사기 피해자를 지원하기 위한 특별법이 오는 25일 국회 본회의를 통과할 전망이다. 여야가 22일 피해자 요건과 지원 방법 등에 대한 이견을 좁히고 세부 내용에 합의하면서다. 국회 국토교통위원회는 이날 법안심사소 n.news.naver.com 은마 경매에 45명 달려들어... 강남 재건축 인기 '꿋꿋' https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004847630 은마 경매에 45명 달려들어…강남 재건축 인기 '꿋꿋' [심은지의 경매 인사이트] 부동산 시장에서 안전 자산으로 꼽히는 서울 강남권 아파트가 경매시장에서도 인기를 끌고 있다. 미래 가치가 높은 강남권 재건축 입찰에는 수십 명이 몰린다. 일반적으로 인기가 없는 지분

<구리 부동산 기사> 보증금,집주인 아닌 제3기관에? 원희룡發'전세 개편론' / 반포1단지, 35층→49층 무산, '초고층 바람' 꺾이나 / 서울 외곽도 분양가 낮으니 경쟁률 쑥 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. "보증금, 집주인 아닌 제3기관에?"... 원희룡發 '전세 개편론' https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004845765 "보증금, 집주인 아닌 제3기관에?"…원희룡發 '전세 개편론' 원희룡 국토교통부 장관이 지난 16일 “수명이 다한 전세 제도에 대한 근본적인 개편 작업에 들어가겠다”는 입장을 밝히면서 전세 제도의 개편 방안에 시장 안팎의 관심이 쏠리고 있다. 전세 사기와 깡통전세 확산 등 사회 n.news.naver.com 반포1단지, 35층 → 49층 무산... '초고층 바람' 꺽이나 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004845770 반포1단지, 35층→49층 무산…'초고층 바람' 꺾이나 최고 층수를 35층에서 49층으로 올리려는 서울 서초구 반포주공1단지(조감도) 조합의 재건축 방안이 총회에서 부결됐다. 다수의 조합원이 이미 이주까지

구리시 (23.6.10) 현재 진행중인 중대형아파트 매물 [내부링크]

새강산공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! (중대형)30~62평형 매매, 전세 내역 아파트명 평형 분류 금액(만원) 내용 교문대우 33 매매 80,000 저층) 부분수리 전세 50,000 중층) 부분수리, 깨끗, 입주정상 38 매매 110,000 고층) 깨끗, 역세권 전세 X 50 매매 95,000 고층) 기본, 정상 전세 46,000 고층) 부분수리, 깨끗 우성 32 매매 86,000 고층) 부분수리, 깨끗, 긴정상 전세 40,000 고층) 올수리, 깨끗, 정상 38 매매 100,000 고층) 올수리, 정상 전세 45,000 저층) 확장, 수리해드림 49 매매 125,000 중층) 특올수리, 올확장, 정상 전세 60,000 고층) 부분수리, 깨끗, 정상 덕현 32 매매 76,000 고층) 부분수리, 깨끗 전세 42,000 중층) 부분수리, 깨끗, 정상 38 매매 85,000 중층) 확장, 올수리, 깨끗, 정상 전세

8호선별내선 다산역 조감도 [내부링크]

안녕하세요. 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 8호선별내선으로 남양주시에는 '다산역'과 '별내역' 2개의 역이 생깁니다. 오늘은 8호선별내선 5공구인 '다산역' 조감도를 함께 보실까요? 다산역은 출구 4개, 엘리베이터 2개입니다. 다산역은 다산신도시 유동인구가 많은데 출구가 4개라 좀 아쉽네요. 출처 : 대우건설 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! 새강산공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 https://blog.naver.com/segangsan/223097198962 8호선별내선 구리 장자호수공원역 조감도 안녕하세요. 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 8호선별내선이 개통 임박으로 구리시에 3개의 ... blog.naver.com https://blog.naver.com/segangsan/223104384908 8호선별내선 구리·남양주 공구별 공사 진행 현황 ('23.4월 기준) 안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다.

8호선별내선 '별내역' 조감도 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 8호선별내선 개통이 임박하며 특히 '별내역'은 관심지수 급 상승입니다. 기존 경춘선 별내역에 8호선 환승센터가 생기면서 앞으로 정말 기대되는 지역입니다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! 새강산공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 https://blog.naver.com/segangsan/223104384908 8호선별내선 구리·남양주 공구별 공사 진행 현황 ('23.4월 기준) 안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 8호선별내선의 빠른 개통을 기대하며 오늘은 &#... blog.naver.com https://blog.naver.com/segangsan/223097345702 8호선별내선 구리역(구리전통시장역) 조감도 안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 요즘 아주 핫한 구리시 8호선별내선 개통 임박... blog.naver.com https://blog.nav

<구리 부동산 기사> LH, 바닥 두께 21→25...층간소음 없는 공공주택 짓는다 / 용인 집값 호가 1억 오르자 계약 취소까지 /"100억에 산 하지원도 물렸다"...성수동 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 강남·서초구 집값 상승폭 확대 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004846382 강남·서초구 집값 상승폭 확대 이번주 강남 4구(강남 서초 송파 강동)와 용산구 등 서울 주요 지역 아파트값 상승폭이 전주보다 더 커졌다. 연초 정부의 규제 완화와 특례보금자리 대출, 집값 바닥 인식 확산 등이 영향을 미친 것으로 분석된다. 6주 n.news.naver.com "서울 주택 공급 늦어질 판"... 시공사 품귀 현상에 '발 동동' https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004846305 "서울 주택 공급 늦어질 판"…시공사 품귀 현상에 '발 동동' 한때 건설회사의 전쟁터로 불렸던 재건축·재개발 정비사업지가 찬밥 신세를 면치 못하고 있다. 건설사가 수주 사업성 기준을 대폭 강화하면서 정비조합이 시공사를 찾는 데 애를 먹고 있어서다. 업계에서는 시공사 품귀

2~3년 후 주택 공급이 부족할 듯. 그렇다면 집값의 향방은? [내부링크]

안녕하세요 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 날씨가 많이 더워졌어요. 가만있어도 덥네요. 에어컨을 틀어야 하는 시기인데 전기료가 인상되었으니 좀 주춤하게 됩니다. 주택 시장의 향방을 판단할 만한 내용으로 주택 시장의 전망이 냉 온탕으로 엇갈리는 가운데 공급이 불안하다는 기사가 나왔다. 인허가, 착공 면적 감소가 예년 대비 두드러진다. 인허가부터 준공까지는 약 3년여의 시간이 필요하다. 이를 근거로 볼 때 약 3년 후를 예측할 수 있기 때문이다. 건축 허가는 주택 공급 측면의 선행지표로, 건축 착공은 동행지표로 꼽힌다. 한국개발연구원은 고금리가 지속됨에 따라 주택 착공이 작년에 이어 올해도 감소세를 보이며 올해와 내년 주택 건슬을 모두 크게 부진할 것으로 예상했다. 전문가들은 2~3년 뒤 공급 불안이 발생할 수 있다고 진단한다. # 참고 자료 국토교통부가 발표한 올해 1분기 건축 허가는 전년대비 8.5% 감소 착공은 전년대비 28.7% 감소 준공은 전년대비 9.7% 증가하였다

1년 추가 연장으로 총 3년. 정말 필요한 제도인가? [내부링크]

towfiqu999999, 출처 Unsplash 오후가 되면서 국토교통부에서 보도자료가 나왔어요. 주택 임대차 신고제 계도기간 1년 연장. 임대차 3법이 만들어낸 제도인데, 누구를 위한 정책이었나 싶기도 해요. 주택 임대차법 개선을 위한 자료 수집용으로 이용했다고 하는데 결국 정부에서 다 알아야 겠다는 것이죠. 전 월세도 유리지갑으로 만들어 놓겠다는 것인데요~ 부동산 정책이 너무 오락가락해서 정말 힘들어요. 이렇게 발표만 하고 전 국민이 다 안다고 생각하면 오산이에요. 많은 분들이 아직도 임대차신고에 대해 모르고 계세요. 계약 진행 후 임대차신고 의무에 대해 말씀드리면 화를 내시는 분들도 많아요. 신고 의무 당사자가 임대인 임차인인 것도 화를 내셔요. 중개사가 해 주면 되는걸 사람 귀찮게 한다구요. 연구를 위한 자료 수집도 중요하지만, 그렇다면 방법론이나 과정에서 불편이 없어야 하지 않을까요? 1년 더 유예되었으니 시장에선 이 제도를 더 가볍게 볼 것 같아요. 국토교통부 보도 참고

<구리 부동산 기사> 전세제도 수명 다해...새판 짜겠다 / 3년 전 분양가로 공급 과천 6가구 '줍줍' /서울 "집 사자" 심리 넉달째 상승 / 전세 보증금 사고 벌써 1兆 넘어 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. "전세제도 수명 다해...새판 짜겠다" https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005130897 "전세제도 수명 다해…새판 짜겠다" 원희룡 국토부장관 취임1년 "갭투자 조장·임대차3법 등 전세제도 근본적 변화 필요" 전세보증사고 이미 1조 돌파 전월세 신고제 1년 더 유예 "집값 상승 반전은 시기상조" 원희룡 국토교통부 장관이 임대차3법뿐 아니라 n.news.naver.com 서울·세종 '투톱' 1분기 아파트 실거래가 이끌었다 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004845105 서울·세종 '투톱', 1분기 아파트 실거래가 이끌었다 연초 부동산 규제 완화 이후 급매물이 팔려나가기 시작하면서 전국 아파트 실거래가가 2개월 연속 상승했다. 서울과 세종의 집값 오름세가 특히 두드러졌다. 16일 한국부동산원에 따르면 올해 1분기 전국 아파트 실거래가지 n

8호선별내선 구리·남양주 공구별 공사 진행 현황 ('23.4월 기준) [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 8호선별내선의 빠른 개통을 기대하며 오늘은 '8호선별내선' 공구별 진행률을 살펴보겠습니다. 5공구 '다산역' (구리시 사노동 ~ 남양주시 도농동) 공사진행현황 : 97.53% (23.4월말) 출처 : 대우건설 4공구 '구리역(구리전통시장역)', 동구릉역 (구리시 수택동 ~ 남양주시 도농동) 공사진행현황 : 86.80% (23.4월말) 출처 : 태영건설 3공구 '장자호수공원역' (구리시 토평동 ~ 수택동 일원) 공사진행현황 : 82.60% (23.4월말) 출처 : 현대건설 현재 6공구는 진행 현황이 올라오지 않았네요. 올라오는 데로 바로 정보 공유하겠습니다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! 새강산공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 https://blog.naver.com/segangsan/223071176930 [구리시] 수택동 재개발사업 정비계획수립·정비구역지정(안) 주민공람 및 주민설명회 개

구리시 (23.6.10) 현재 진행중인 소형아파트 매물 내역 [내부링크]

새강산공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! (소형)14~28평형 매매, 전세 매물 내역 아파트명 평형 분류 금액(만원) 내용 대우동양 24 매매 52,000 저층) 최근수리, 입주가능 전세 30,000 고층) 전체올수리, 융무 우성한양 24 매매 60,000 저층) 깨끗, 정상, 조정가 전세 X 금호1차 24 매매 63,000 고층) 올확장, 올수리입주협의, 전세 30,000 중층) 깨끗, 융무, 부분수리 덕현 25 매매 53,000 고층) 샤시교체, 정상입주 전세 25,000 중층) 내부수리해줌, 융무, 정상 하나 28 매매 68,000 중층) 부분수리깨끗, 입주정상 전세 32,400 고층) 융무, 입주협의 한가람 25 매매 66,000 저층) 샤시포함올수리, 빠른입주 전세 35,000 고층) 샤시포함 특올수리 첫입주, 현재공실 한성1차 25 매매 65,000 저층) 깨끗, 입주정상 전세 38,000 저층) 샤시포함

<구리 부동산 기사> 法, 재건축으로 일시적 2주택자 종부게 중과 정당 / 3년전 분양가 그대로 과천 잇단 '줍줍' 공급 / 전세사기 대책에... LH 직원들 때아닌 경매 열공 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 한 번에 5억씩 뛰었다... 집값 추락하던 세종시에 무슨 일이 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004844141 한 번에 5억씩 뛰었다…집값 추락하던 세종시에 무슨 일이 한때 전국에서 아파트 가격이 가장 큰 폭으로 하락한 세종에서 20억원을 훌쩍 넘는 ‘초고가 거래’가 등장했다. 한동안 주춤했던 외지인 매수세가 몰리면서 세종 아파트값이 가파르게 상승하고 있다는 평가가 나온다. 14일 n.news.naver.com 역전세 대란 속 '학군지' 대치·도곡동 전세는 반등... "두 달 새 3억 올라" https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004190111 역전세 대란 속 ‘학군지’ 대치·도곡동 전세는 반등…"두 달 새 3억 올라" "불과 두 달 전만 해도 30평대 기준 15억 원이던 전세가 이달 20억 원까지 호가가 올랐어요. 물량도 많이 줄었고 급

KB 통계로 보는 부동산 : 주택 시장 움직임은 어떤가? [내부링크]

안녕하세요 ~^^ 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. KB 부동산에서 발표한 내용으로 매매, 전세 등 전국적 현황을 알 수 있습니다. 아래는 종합적으로 지역별 「매수우위지수」에 대한 내용입니다. [기준 지수:100] 100을 초과할 때 매수가 자 많다. 100미만일 경우 매도자가 많다는 의미 KB 부동산 포스트 전국 매수 우위 지수는 2주째 23.5로 횡보하다가 지난주 24.4로 소폭 올랐습니다. 수도권은 서울과 경기의 회복으로 1.2%p 상승했고, 광역시는 2.1%p 올랐습니다. 반면 지방 도시는 -0.8%p 내렸습니다. 강원이 52.1로 상위 1위입니다. 최저 지역은 부산으로 11.3입니다. 가장 많이 하락한 지역은 경남으로 -7.3p 내렸고, 가장 많이 오른 지역은 울산으로 7.9p 올랐습니다. <8호선 별내선 개통을 앞둔 구리시 부동산은 경기에 속하며 서울 인근 광진구와 강동구에 연동됩니다.> KB 부동산 포스트 5월 2주 차 시장 동향이며 KB 부동산 자료입니다. 급

<구리 부동산 기사> 기존 주담대 금리도 떨어져, 영끌족 휴~ / 월세 1만원만 내세요, 파격조건에 신혼부부 몰렸다 / 서울 전세사기 우려에 '공공전세' 신청자 급증 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. "월세 1만원만 내세요"... 파격 조건에 신혼부부 몰렸다 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004844702 "월세 1만원만 내세요"…파격 조건에 신혼부부 몰렸다 전라남·북도와 기초자치단체가 지역 소멸 위기를 막기 위해 ‘월세 1만원 아파트’ 공급 등 청년·신혼부부를 대상으로 잇달아 주거비 지원에 나섰다. 싼값의 주택 제공으로 지역 정착을 유도해 청년층 이탈을 방지하겠다는 계 n.news.naver.com "지금이 가장 싸다고?"... 422가구 모집에 4800명 넘게 몰렸다 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004844590 "지금이 가장 싸다고?"…422가구 모집에 4800명 넘게 몰렸다 경기 지역 아파트 분양시장에 활기가 돌고 있다. 광명과 용인에서 전용면적 84 기준으로 10억원 넘는 분양가에도 양호한 청약 성적을 낸 단지가 나오면

토평동 SK신일아파트 34평 6억원대 재개발 수택E구역 인근 추천매물 [내부링크]

안녕하세요. 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 요즘 구리시는 8호선별내선 개통 임박 등 교통호재와 재개발·재건축 등 개발호재로 아주 핫하답니다. 오늘은 구리시에서 국민평형 84를 6억원대에 매수할 수 있는 아파트를 소개합니다. 오늘 추천드리는 아파트는 구리시 토평동에 위치한 '검배마을SK신일아파트' 입니다. 검배마을SK신일아파트 경기도 구리시 검배로 142 SK신일아파트 205동에서 바라본 전경 토평동 '검배마을SK신일아파트' 는 2001년 6월 입주로 492세대, 34평 단일평형으로 5개동 최고 17층~22층입니다. SK신일아파트 205동에서 바라본 전경 타입은 114A 2베이, 115B 3베이 201동~204동은 114A 타입으로 남향 205동은 114A, 115B 타입으로 동향과 남서향 남동향으로 배치되어 있습니다. 특히 205동은 전망이 좋아 인기가 많습니다. SK신일아파트 정문 입구 토평동 '검배마을 SK신일아파트'는 평지에 동간이 넓고 단지 내 조경 및 시설관리가

<구리 부동산 기사> 바닥 찍었나, 강남 4구 아파트 값 상승 행진 / GTX-A 공사도 차질, 내년 정상 운행 어려워 / 서울 분양권 프리미엄이 고작 1억? 실상 알고 보니 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 바닥 찍었나... 강남 4구 아파트값 상승 행진 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004843371 바닥 찍었나…강남 4구 아파트값 상승 행진 정부의 규제 완화와 금리 안정 기대에 서울 강남4구(강남·서초·송파·강동) 아파트값이 일제히 올랐다. 용산구 집값이 11개월 만에 상승하고, 인천도 1년여 만에 하락세를 멈추는 등 강남권에서 시작한 반등세가 수도권으 n.news.naver.com "이사만 몇 번씩 해야 할 판"... 아파트 입주 예정자들 '분통' https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004843373 "이사만 몇 번씩 해야 할 판"…아파트 입주 예정자들 '분통' 대형 건설사가 짓고 있는 아파트 현장의 절반 가까이가 준공이 최소 1개월 이상 지연되고 있는 것으로 나타났다. 지난해 이후 화물연대와 건설노동조합의 파업, 원자재값 상승에 따른

경기도는 별내선 3공구 시공사에 지연배상금 부과 추진, 시공사는 경기도와 전면전 예고 [내부링크]

wacalke, 출처 Unsplash 안녕하세요 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 별내선 8호선 연장에 관련된 소식이 5.10자 디스커버리 뉴스에 실렸다. 내용을 요약하면 경기도는 지연배상금을 부과할 방침. 현대건설은 이의 신청 후 소송전으로. 경기도에 따르면 별내선 복선 전철 3공구 건설공사를 맡은 현대건설 등 5개사에 준공이 끝나면 지연배상금을 부과할 방침이라고 한다. 시공사의 설계 오류와 민원발생에 의한 공사 중지, 용지 매입 지연, 일요일 휴무제 시행, 토요일 레미콘 비생산과 이에 따른 공급 지연으로 공기가 지연돼 왔다고 밝혔다. 별내선 3공구는 2016년 6월 ~ 2022년 12월 말까지 공사를 완공할 예정이었다. 현대건설 등이 요청한 공사기간 변경은 24년 10월 19일까지로 무려 22개월이 늘어났다. 현재 공정률은 90% 수준이다. 현대건설 측의 변경 요청에 대해 경희대 산업관계연구소의 건설공사 클레임 자문 결과를 토대로 공기연장 신청 반려 및 지연배상금을 부

한 주를 마무리하는 금요일! [내부링크]

sincerelymedia, 출처 Unsplash 이번 주는 정말 숨 가쁘게 달려왔네요. 요즘처럼 전세사기, 깡통전세 등 임차인들이 불안한 시기임에도 전세, 월세를 찾는 분들이 있어요. 부동산 시장이 매우 불안한 요즘 이사를 해야 하는 임차인들을 보면 조건이 잘 맞지 않아 안타까워요. 언론 기사를 보면 임대인과 공인중개사에 대한 인식은 부정적으로 비치고 임차인은 선량하고, 착하고, 당한 사람의 이미지로 보여요. 그러나 시장은 그렇지 않아요. 집에 대한 하자가 없거나, 집 상태가 상당히 좋은 경우 전세금은 시세보다 높답니다. 이런 집은 시세가 높음에도 불구하고 빠른 시간에 계약이 체결돼요. 집 상태가 좋지 않고 수리도 해 주지 않는 집은 계약하기까지 시간이 많이 걸려요. 보통 이런 집은 돈이 필요한 집이기 때문에 보증금 또한 싸지 않아요. 잠잠하던 임대차 시장이 움직이기 시작하는 분위기에요. 전세든 월세든 불안한 임대차 시장보다는 규모가 작더라도 내 집을 가지기로 한 것 같아요. 만

8호선별내선 구리역(구리전통시장역) 조감도 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 요즘 아주 핫한 구리시 8호선별내선 개통 임박으로 특히 더블역세권인 구리역 관심지수 급상승입니다. 구리시의 더블역세권 구리역 중앙선(구리역), 8호선별내선 구리역(구리전통시장역) 구리역(구리전통시장역)조감도를 함께 보실까요~ 구리역(전통시장역)조감도 구리역 주변 인창동은 현재도 구리시의 중심가로 유동인구가 많습니다. 구리역은 더블역세권 예정으로 유동인구가 더 많아질 것으로 예상되면서 환승 대합실도 많은 이용객들의 편의를 중점으로 아주 예쁘게 꾸며질 예정이네요. 구리역 환승 대합실 조감도 현재 복잡한 구리역 주변이 중앙선(구리역)과 8호선별내선(구리역·구리전통시장역)으로 더블역세권이 되면서 환승 대합실이 공원처럼 꾸며지니 도심 속 힐링 공간으로 아주 기대가 됩니다. 사진출처 : 태영건설 구리시는 서울 초근접 지역임에도 대중교통의 불편으로 저평가되었던 지역입니다. 8호선별내선 개통 임박으로 구리의 지리적 이점이 더욱 부각되고 있는

8호선별내선 구리 동구릉역 조감도 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 구리시의 8호선별내선 3개 역 중 마지막 역 동구릉역입니다. 세계문화유산인 동구릉과 구리농수산물시장, 롯데아울렛, CGV등 볼거리가 많은 동구릉역 구리시 인창동에 위치하며 8호선별내선 동구릉역이 개통 임박으로 주변 아파트 시세를 많이 끌어올렸습니다. 다양한 연령대가 거주하는 구리시 인창동 8호선별내선 개통으로 앞으로가 더 기대되는 인창동입니다. 사진 출처 : 태영건설 8호선별내선이 개통되면서 작지만 강한 구리시의 지리적 이점이 확실히 돋보이겠네요. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! 새강산공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 031 567 3700 010 5066 3288 https://blog.naver.com/segangsan/223084829822 8호선별내선 구리·남양주 공구별 공사진행 현황 '23.3월 기준 많은 분들이 궁금해하시는 '8호선별내선' 개통시기 그래서 오늘은 '8호선별내선'

전셋집 구하는데 이런 조건도 제시하네요 '70세 이상은 NO' [내부링크]

skiathos, 출처 Unsplash 전세를 하나 작업하고 있는데, 20년이 넘은 아파트라 각 집마다 상태가 천태만상이다. 같은 가격 3개 중에서 선택하기로 했다. 1순위는 지금부터 수리해 줄 집(샤시포함). 2순위는 수리한지 몇 년 된 집. 3순위는 도배, 장판만 교체한 분양 당시 집 4순위는 올수리 2년 된 집 당연히 1순위를 선택했다. 임대인은 임차인을 내보내기 위해 담보대출을 받았고 이번 계약으로 그 대출을 다 갚는다고 했다. 그것 빼면 근저당도 없는 깨끗한 집이다. 계약 시 지방세와 국세완납증명서를 제출해 줄 것을 요청하니 하루 이틀 생각해 보고 전화 준다고 한다. 이런 반응은 계약으로 이루어지지 않는다. 임대인이 조건을 변경하는 경우가 대부분이다. 중개사는 임대인이 말하지 않아도 임대인이 그동안 하신 말씀을 유추해서 판단한다. 역시 임차인을 내보내기 위해 인척에게 빌린 돈이 있어 근저당을 조금 남길까 생각 중이라는 것이다. 또한, 인테리어 비용이 너무 많이 나와서 다

<구리 부동산 기사> 서울 전셋값 '날개 없는 추락' / 시세차익 3억, '4년전 분양가' 줍줍에 청약 몰린다 / 월세 30만원 넘으면 신고 의무화, 다음달부터 본격 시행 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. "12억 넘던 경희궁자이, 9억에 겨우 나갔다"... 속타는 집주인들 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004842471 "12억 넘던 경희궁자이, 9억에 겨우 나갔다"…속타는 집주인들 전셋값 하락으로 서울 종로구 집주인은 2년 전 전셋값 대비 평균 1억6000만원을 돌려줘야 하는 것으로 나타났다. 전세보증금을 돌려주기 힘든 역전세난이 심화하면서 집주인의 전세자금 반환 대출 수요가 급증하고 있다. n.news.naver.com 정부 미봉책에... '전세 런' 전국확산 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005127760 정부 미봉책에…'전세 런' 전국확산 세입자들 "보증금 떼일라" 빌라전세 시장 거래 급감 정책표류 속 역전세난 심화 하반기 서민주거 시한폭탄 표류하는 정책현안 "2주째 전세계약을 한 건도 못했어요. 분위기가 을씨년스럽기까지

<구리 부동산 기사> 4년 전 분양가라니...과천에 로또 아파트 떴다 / 가족 행복 키울 내집 마련, 꿈은 이루어진다 / 전세 피해자 경매 낙찰받아도 무주택자 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. "고양~부천 20분 만에 간다"... 최대 수혜지 '콕' 집은 동네 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004842880 "고양~부천 20분 만에 간다"…최대 수혜지 '콕' 집은 동네 2년간 개통이 지연된 대곡소사선이 오는 6월 말 개통하기 위해 막판 마무리 작업에 들어갔다. 덕양구 등 경기 고양시와 부천시를 잇는 노선으로, 서해선 원시~소사 구간과 이어진다. 이 전철노선이 개통되면 기존 한 시간 n.news.naver.com "4년 전 분양가라니 진짜예요?"... 과천에 로또 아파트 떴다 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004842877 "4년 전 분양가라니 진짜예요?"…과천에 로또 아파트 떴다 경기도 과천 지식정보타운에서 ‘로또급’ 무순위 청약(무순위 청약)이 오는 15일 진행된다. 3년 전 분양가에 공급돼 당첨만 되면 수억원의 시세차익

8호선별내선 구리 장자호수공원역 조감도 [내부링크]

안녕하세요. 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 8호선별내선이 개통 임박으로 구리시에 3개의 역이 생기면서 구리시에 대한 관심이 급 상승하고 있네요. 구리시에 생기는 역중에서 첫번째 역으로 장자호수공원역의 조감도를 안내합니다. 장자호수공원역은 구리시 토평동 수택동 교문동이 수혜지로 장자호수공원과 한강시민공원이 있어 많은 유동인구가 있을 것으로 예상됩니다. 장자호수공원역은 사진으로 봤을 때는 출구가 6개 엘리베이터가 2개입니다. 사진출처 : 현대산업개발 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! 새강산공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 https://blog.naver.com/segangsan/223084829822 8호선별내선 구리·남양주 공구별 공사진행 현황 '23.3월 기준 많은 분들이 궁금해하시는 '8호선별내선' 개통시기 그래서 오늘은 '8호선별내선' 축... blog.naver.com https://blog.naver.com/segangsan/

<구리 부동산 기사> 돌아온 30대 영끌족, 1분기 주택매매 주도 / 분양 전환 공공임대 관심, 남양주·구리서 청약 몰렸다 /서울 모아타운도 활성화 번동, 인허가 마지막 단계 돌입 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 강남 재건축·용산 재개발 속도... '알짜 입주권' 잡아볼까 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004841470 21억대로 떨어졌던 집값이 이젠…'알짜 입주권'에 들썩 서울 재건축·재개발 사업이 속도를 내면서 입주권을 살 수 있는 투기과열지구 내 단지가 주목받고 있다. 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 등 투기과열지구 내 조합원들은 지위를 양도(입주권 거래)할 수 있는 기간이 n.news.naver.com 서울 모아타운도 활성화...번동, 인허가 마지막 단계 돌입 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004841471 서울 모아타운도 활성화…번동, 인허가 마지막 단계 돌입 오세훈 서울시장의 대표 정비사업인 ‘모아타운’ 대상지 중 인허가 마지막 단계인 사업시행계획서 제출 단지가 등장하고 있다. 노후도 요건을 충족하지 못해 재개발이 쉽지 않았

<구리 부동산 기사> 압구정, 용적률 높이려면 임대주택 내놔야 / 규제 풀리자, 소형 아파트 분양가 3.3당 2000만원 돌파/ 10명 중 4명 "올해 투자 비중 늘린다면 부동" [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. "압구정, 용적률 높이려면 임대주택 내놔야" https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004841917 "압구정, 용적률 높이려면 임대주택 내놔야" 서울시가 일부 한강변 아파트에만 공공기여 규제가 완화됐다는 논란에 대해 “원하는 용적률을 받기 위해서는 공공임대주택 등 별도의 공공기여를 해야 한다”고 밝혔다. 60층 이상 초고층 재건축을 추진하는 강남구 압구정 아 n.news.naver.com 한강변 기부채납 10%... 市 "특혜 아니다" https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005127125 한강변 기부채납 10%…市 "특혜 아니다" 압구정 최고 70층 재건축 기부채납 '10%' 특혜 논란 이촌 래미안·대치 은마 등 재건축 공공기여율 제각각 市 "임대주택 등 기부 해야 용적률 추가 동일원칙 적용" 서울시가 '초고층 재건축'으로 추진하는 강남구 압 n

생애 최초 취득세 추가 개선안 ⇒ 5.16 시행 [내부링크]

안녕하세요~ 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. [지방세 특례제한법 시행령] 개정안 생애 최초 주택 취득 후 임대차 기간 남아 있어 곧바로 실거주하지 못하는 경우 취득세 감면 혜택 부여 이번 개정안은 실수요자 지원이라는 생애 최초 주택 취득세 감면 취지를 고려하여 임대차 기간이 남아있는 주택을 취득한 경우에도 취득세 감면을 지원하기 위해 마련되었다. 이로 인해 실수요자의 부담이 완화될 것으로 기대한다고 한다. [생애 최초 주택 취득세 감면] 주택 가격이 12억원 이하인 주택을 생애 최초로 구입 시 200만 원 한도 내에서 취득세 면제 [추가 신설] 생애 최초로 취득한 주책의 임대차 기간이 1년 이내로 남이 있는 경우 생애 최초 주택 구입을 취득하였으나 전세 등 기존 계약으로 주택 임차인의 임대차 기간이 남아 있어 입주하지 못한 경우에도 취득세 감면이 유지된다. 생애 최초로 취득한 주택의 임대차 기간이 1년 이내로 남아있는 경우. 5월 16일부터 시행됨. https://blog

<구리 부동산 기사> 영끌족 한숨 돌렸다, 두 달 새 1억씩 뛴 동네 / 요즘 난리난 전세 사기 피하려면 꼭 체크, 전문가 조언 / 공공전세 이달 청약, 소득 기준 없이 무주택자면 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. "휴~" 영끌족 한숨 돌렸다... 두 달 새 1억씩 뛴 동네 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004839499 "휴~" 영끌족 한숨 돌렸다…두 달 새 1억씩 뛴 동네 서울 노원구 아파트값이 1년4개월 만에 반등에 성공했다. 직전 거래 가격보다 오른 가격에 팔리는 사례가 속속 생겨나면서 ‘영끌족’(영혼까지 끌어모아 대출로 집 산 사람)도 한숨을 돌리는 모습이다. 한국부동산원에 따르 n.news.naver.com "우리도 한강변"... 가양동 재건축 '잰걸음' https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005124173 "우리도 한강변"… 가양동 재건축 '잰걸음' 1~9단지 중 4곳 재건축 추진 3단지 예비안전진단 첫 통과 '35층룰' 폐지에 초고층 기대 거래량 작년 수준 웃돌기도 "높은 용적률이 사업성 변수" "신혼부부와 같은 젊은 층에서 매수 문의

5월의 시작 [내부링크]

안녕하세요~ 오늘 날씨는 산책하기 좋은 날이네요. 강 건너 사는 고객분이 또 오셨어요. 당신이 사고 싶은 집을 가리키며 나온 것 있냐고요. 기다리고 있다면서 웃으시네요. 얼마나 사고 싶으면 잊힐만하면 오실까요? 본인의 미래 주거에 대한 열망을 가지고 지켜보고 기다리는 마음은 순수한 인내심으로 느껴졌어요. 잔금이 다가오는 계약들에 대한 일정 확인. 만기가 도래한 이들에게 필요한 집 찾기. 여행 가는 친구가 여행 간 동안 본인 집이 나가게 되면 계약을 해 달라는 위임. 황금연휴가 맞나 봅니다. 여행 가는 사람들이 주변에 많네요. 저는 여행을 좀 미루더라도 일을 해야겠죠? 퇴근 후 집 보러 오시는 분을 위해 지금은 대기 중입니다. 곧 오시겠네요. 집을 구하는 수요는 있는데 원하는 집이 마땅치 않네요. 구축 아파트다 보니 수리가 잘 된 집을 찾으세요. 임대인과 임차인이 적당히 양보하는 가운데 계약이 이루어지길 바라요. 오늘은 이렇게 하루가 가네요. 감사합니다.

전세권설정 ⇒ 임대차의 자물쇠 [내부링크]

flyd2069, 출처 Unsplash 안녕하세요 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 전세권설정 : 임대인과 임차인이 임대차 계약에서 당사자 간 합의에 따라 전세권을 설정하기로 계약을 체결하는 것. ① 임대인의 동의 필요 ② 반드시 등기하여야 효력 발생. 전세사기에 대한 사회적 파장이 매우 큽니다. 역전세 또는 깡통전세에 대한 말은 들어봤지만, 전세사기라는 표현은 ... 전세가 채권(사적 거래)이라는 점에 착안하여 빈틈을 노린 사람들의 행태로 보여요. 깡통전세 또는 역전세는 시세 하락으로 인한 미반환 문제죠. 부동산 시장이 호황일 때 아파트를 분양받고 입주 때가 되면 분양가가 전세가와 같았고, 오피스텔의 경우 전세는 분양가의 90%에 육박했죠. 아파트에서 전세사기가 발생했다는 말은 들어본 적이 없어요. 다만, 선순위 근저당으로 인한 경매는 경험이 있어요. 아파트는 KB 시세가 나와 있고 매매가 대비 전세가율은 50~60% 입니다. 반면 빌라는 감정이라는 절차를 밟아 시세를

구리 경기 주택도시공사 토평동 청사 신축 발 빠른 움직임 [내부링크]

cheungyin, 출처 Unsplash 안녕하세요. 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 경기일보의 기사를 보니 구리 경기 주택도시공사 토평동 신축공사를 위한 발 빠르게 움직인다고 해요. GH 청사가 구리시 토평동에 들어옵니다. 경기 주택도시공사(GH)의 구리시 토평동 시대가 한발 앞으로 성큼 다가서는 모습이다. 구리시와 의회가 청사 신축을 위한 도시 관리 계획 변경 및 지원에 나서는 한편, GH 또한 현장 실사에 나서는 등 발 빠른 움직임을 보이고 있다. 구리시 의회(의장 권 볼 수)는 제324회 임시회에서 구리 도시 관리 계획(용도지역) 결정(변경)에 대한 의견 제시안을 의원 공동 발의, 만장일치로 원안 가결했다고 3일 밝혔다. 주요 변경되는 내용은 GH 청사 신축을 위해 해당 지역을 자연녹지지역에서 준 주거지역으로 용도, 변경하고 근린공원 16호를 폐지하는 대신, 어린이 공원을 신설하는 내용이다. 이에 따라 시의회는 이날 의견 제시안을 통해 GH 이전에 따른 청사 신

<구리 부동산 기사> 공사할수록 손해, 1100가구 경매 위기에 재건축 발칵 / 실거주 의무 여전한데, 분양권 거래 모락모락 / 올 여름 비폭탄 예고됐는데, 강남권 아파트 괜찮을까 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. "공사할수록 손해"... 1100가구 경매 위기에 재건축 '발칵' https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004840644 "공사할수록 손해만 쌓인다"…재건축 현장마다 '아우성' 철거까지 마친 수도권의 한 재건축 사업지 1100가구가 모두 경매에 넘어갈 위기에 처했다. 원자재값과 인건비 인상 등으로 최근 1년 새 공사비가 30% 이상 뛰면서 조합과 건설사 간 갈등이 불붙으면서다. 공사비 갈등 n.news.naver.com 재건축 공사비 1분기 307억 줄였지만...'반쪽짜리' 검증 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004840595 재건축 공사비 1분기 307억 줄였지만…'반쪽짜리' 검증 재건축 현장마다 공사비 갈등이 잇따르면서 한국부동산원의 공사비 검증을 신청하는 구역이 늘고 있다. 한국부동산원의 검증으로 지난 1분기 정비사업 공사비는 307억

<구리 부동산 기사> 공사비 또 오른다, 표준시장단가 2.63% 상승 / 상가와 갈등 봉합, 은마 재건축 탄력 / 전세사기 공포에 월세 40만원 비싼 집 갑니다, 세입자 한숨 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. '상가와 갈등' 봉합... 은마 재건축 탄력 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005123916 '상가와 갈등' 봉합 … 은마 재건축 탄력 아파트 소유주 75% 동의 확보 재건축변수 상가측과도 타협 신축상가-기존상가 차액 크면 상가조합원에도 아파트 분양 이르면 7월 조합창립총회 개최 '강남 재건축'의 상징으로 꼽히는 서울 대치동 은마아파트가 정비사업에 n.news.naver.com 소액 투자자 인기 끌던 부동산 '조각투자' 울상 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005123915 [부동산 라운지] 소액 투자자 인기 끌던 부동산 '조각투자' 울상 상업용 부동산이 대부분이라 금리 인상기에 위험 노출돼 정부로부터 혁신서비스로 인정받으며 젊은 세대들에게 새로운 투자처로 각광받았던 부동산 조각투자가 부동산시장 침체에 직격탄을 맞았다. 고금리의 여파로

주택 임대차 미신고, 최대 100만원 과태료 폭탄? [내부링크]

raddfilms, 출처 Unsplash 안녕하세요 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 주택 임대차계약의 신고 부동산 거래 신고 등에 관한 법률(약칭:부동산거래신고법) 제6조의 2(주택 임대차 계약의 신고) ① 임대차 계약 당사자는 주택(주택임대차보호법 제2조에 따른 주택을 말하며, 취득할 수 있는 권리를 포함한다. 이하 같다)에 대하여 대통령령으로 정하는 금액을 초과하는 임대차 계약을 체결할 경우 그 보증금 또는 차임 등 국토교통부령으로 정하는 사항을 임대차 계약의 체결일로부터 30일 이내에 주택 소재지를 관할하는 신고 관청에 공동으로 신고하여야 한다. 다만, 임대차 계약 당사자 중 일방이 국가 등인 경우에는 국가 등이 신고하여야 한다. ② 제1항에 따른 주택 임대차 계약의 신고는 임차가구 현황 등을 고려하여 대통령령으로 정하는 지역에 적응한다. ③ 제1항에도 불구하고 임대차 계약 당사자 중 일방이 신고를 거부하는 경우에는 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 단독으로 신고할

구리시 >> 23년 구리 유채꽃 한강 예술제 [내부링크]

안녕하세요 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 코로나로 인해 구리시의 축제인 유채꽃 축제가 몇 해 개최되지 못했어요. 지난 17년 18년의 사진만 남아있네요. 23년 5월 12일(금)~ 23년 5월 14일(일) 금, 토, 일 한강에서 유채꽃 축제가 개막됩니다. 유채꽃 축제가 무산된 해 밭을 다 갈아엎고 유채로 김치를 담가 좋은 일에 사용했답니다. "유채 김치" 맛도 좋았겠죠? 23년은 아래 그림처럼 노란 유채꽃을 감상할 수 있으리라 기대합니다. 구리시의 여름 축제로 이름난 축제랍니다. 유채 꽃의 색깔이 너무 아름답죠~~ 23년 유채꽃 축제로 코로나로 인해 잊혔던 유채꽃을 감상하시길요. 유채꽃 감상은 제주에서만 하는 것이 아니라 한강변 구리에서도 가능하죠. 축제날은 한강변 도로와 구리시의 도로가 교통체증을 유발하기도 합니다. 교문동 토평공원을 경유하여 도보로 갈 수 있답니다. 5월 둘째 주가 구리시의 축제로 즐거운 주말이 되겠네요. 감사합니다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

<구리 부동산 기사> 깡통전세 우려에 실거주 의무 폐지 논의, 내달로 연기/부동산 침체에도 그사세, 60억·82억·110억 또 신고가 썼다/혼란한 부동산 시장...집 사, 말아! [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 부동산 침체에도 '그사세'... 60억·82억·110억 또 신고가 썼다 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004837273 부동산 침체에도 '그사세'…60억·82억·110억 또 신고가 썼다 부동산 시장 위축에도 불구하고 ‘그·사·세’(그들이 사는 세상)로 불리는 서울 요지의 초고가 아파트 단지는 신고가를 경신 중인 것으로 나타났다. 전체 부동산 가격이 하락하더라도 선호도 높은 지역의 아파트는 오히려 가 n.news.naver.com 소비 위축에 전국 상가 임대료 하락... 오피스는 상승 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004837530 소비 위축에 전국 상가 임대료 하락…오피스는 상승 경기 침체 여파로 올해 1분기 전국 상가 임대료가 소비 심리 위축 등의 영향으로 지난해 4분기보다 소폭 떨어졌다. 오피스 임대료는 안정적인 임차수요를 바탕으

23.4.27 >> 전세사기 피해자 지원 및 주거안정 방안-관계 부처 합동 [내부링크]

안녕하세요 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 23.4.27 정부 관계 부처 합동으로 전세사기 피해자 지원 및 주거안정 방안이 발표되었어요. 전세사기 피해자가 다수 발생하고 있는 상황에서 나온 정부의 발표이기에 주목할 필요가 있어 보입니다. 언론의 내용을 보면 단순 역전세가 아닌 범죄에 해당하는 사기극이 벌어진 것 같아요. 아파트의 경우 매가가 오픈되어 있고, 감정가가 미리 나와 있는 상황이기 때문에 선순위 근저당이 없다면 전세사기에 대한 문제는 크게 발생할 염려는 없다고 보입니다. 그러나, 아파트가 아닌 건축물의 경우 공시된 시세가 부풀려지거나, 깜깜이 시세라서 피해 발생 정도가 높다고 합니다. 아파트도 선순위 근저당이 있는 것은 전세입자가 들어오면서 동시에 말소하는 조건으로 중개를 합니다. 근저당 금액이 작다고 해서, 또는 근저당과 전세보증금을 합해도 시세보다 작다고 해서 중개를 알선하는 경우가 있지만 경험상, 이런 사례들이 결국 문제점을 야기하곤 합니다. 선순위 근저당이

인창동 더샵APT 매매 34평 6억원대 [내부링크]

새강산공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 구리더샵그린포레 경기도 구리시 인창2로 13 구리시에서 30평대를 6억 대에 매수할 수 있는 아파트가 있습니다~ 구리시의 최대 호재인 8호선 별내선 개통 임박으로 급매도 많지 않고 가격 변동도 심하지 않습니다. 오늘은 저평가되어 있는 아파트로 소형평수에서 30평대로 갈아타기를 고민하시는 분들과 북적이지 않고 조용한 아파트를 찾으시는 분들께 추천드립니다. 2015년 5월에 입주한 '구리더샵그린포레1단지아파트' 구리시에서는 준신축에 속합니다. 바로 옆으로 '구리더샵그린포레2단지아파트'가 있고 구리 교문사거리에서 보면 세련되고 깔끔한 외관이 돋보입니다. 101동 및 103동 전경 포스코건설에서 조합원 아파트로 분양되어 그 당시 편의성이 우수했고, 튼튼하게 잘 지어서 지금도 살기 좋은 아파트입니다. 102동 전경 및 주민공동시설(휘트니스센터/독서실) 더샵그린포레1단지아파트는 236세대 4개동 최고 11~20충 3

<구리 부동산 기사> 공동주택 공시가 18.6% 하락, 세부담 3년前 수준으로 / 전세사기 피해자가 경매 땐 낙찰금액 5억까지 저리 대출 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 전세사기 피해자가 경매 땐 낙찰금액 5억까지 저리 대출 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004838203 전세사기 피해자가 경매 땐 낙찰금액 5억까지 저리 대출 정부가 2년간 한시적으로 적용되는 특별법을 제정해 전세사기 피해자 지원에 나선다. 살고 있던 주택이 경·공매로 넘어갈 때 세입자에게 우선매수권을 부여하고, 자금 지원과 세금 할인 혜택도 준다. 피해자가 주택 매수를 n.news.naver.com 전세사기 피해자에 우선매수권 주고... 경매자금은 전액 대출 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005122873 전세사기 피해자에 우선매수권 주고…경매자금은 전액 대출 전세사기 대책 27일 정부가 발표한 '전세사기 피해자 지원 및 주거 안정에 관한 특별법'(특별법)은 경·공매가 진행 중인 피해 임차인에게 단계별로 3가지 선택권을 부여하고

<구리 부동산 기사> 더 살아주세요, 집주인 4명 중 1명 보증금 깍워줬다 / 압구정 현대 50층 아파트로 변신, 서울 랜드마크 된다 / 전세피해 보증금, 지방세보다 우선 변제한다 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. "더 살아주세요"... 집주인 4명 중 1명 '보증금' 깎아줬다 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004837029 "더 살아주세요"…집주인 4명 중 1명 '보증금' 깎아줬다 임대차 갱신 때 전·월세 금액을 기존보다 깎아 계약(감액 계약)한 비율이 올해 1분기 25%로 역대 최고를 기록한 것으로 나타났다. 주택 가격 하락으로 전셋값이 떨어지는 역전세난이 심화하면서 기존과 같은 조건으로 세 n.news.naver.com '압구정 현대' 50층 아파트로 변신... '서울 랜드마크' 된다 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004837030 '압구정 현대' 50층 아파트로 변신…'서울 랜드마크' 된다 서울 강남구 압구정 아파트 재건축의 밑그림을 담은 서울시 신속통합기획안이 나왔다. 압구정 아파트지구에 ‘서울 랜드마크’를 조성하기 위해 서울시가 직접

8호선별내선 구리·남양주 공구별 공사진행 현황 '23.3월 기준 [내부링크]

많은 분들이 궁금해하시는 '8호선별내선' 개통시기 그래서 오늘은 '8호선별내선' 축 개 통 그날이 빨리오기를 기다리며 '8호선별내선' 공구별로 진행률이 궁금해 공구별로 찾아보았습니다. 6공구 '별내역' (구리시 사노동 ~ 남양주시 별내동) 공사진행현황 : 95.22% (23.3월말) 출처 :디엘건설 5공구 '다산역' (구리시 사노동 ~ 남양주시 도농동) 공사진행현황 : 97.35% (23.3월말) 출처 : 대우건설 4공구 '구리역(구리전통시장역)', 동구릉역 (구리시 수택동 ~ 남양주시 도농동) 공사진행현황 : 85.58% (23.3월말) 출처 : 태영건설 3공구 '장자호수공원역' (구리시 토평동 ~ 수택동 일원) 공사진행현황 : 81.4% (23.3월말) 출처 : 현대건설 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! 새강산공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 031 567 3700 010 5066 3288 https://blog.naver.com/segan

<구리 부동산 기사> 강남도 아닌데, 3개월 만에 3억 껑충 뛴 아파트 / 내달 서울 입주물량 '제로' / 전세사기 피해자 '긴급 거처' 입주 외면 / 전세는 누구의 빚인가 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 강남도 아닌데... 3개월 만에 집값 3억 '껑충 뛴 아파트 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004836516 강남도 아닌데…3개월 만에 집값 3억 '껑충' 뛴 아파트 서울 강남과 가까워 ‘준강남’으로 불리는 강동구와 동작구 아파트값이 최근 올초 최저가에 비해 2억~3억원 오른 값에 거래되고 있다. 신고가보다 여전히 낮은 가격이지만 집값 반등세가 강남권 주변 지역부터 시작되고 있다 n.news.naver.com 양재·삼전·자양동... 모아타운 올라타나 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004836512 양재·삼전·자양동…모아타운 올라타나 서울시가 올해 첫 번째 모아타운 사업지 선정에 본격 착수한 가운데 서초구 양재동, 송파구 삼전동 등 강남권에서 대거 참여할 것으로 예상된다. 모아타운은 10만 이내 노후 저층 주거지를 한 그룹으로 묶어 개

<구리 부동산 기사> 이번엔 구리서 500명, 전국이 전세사기 늪 / 플랫폼시티·GTX-A 겹호재에 용인 기흥구 꿈틀 / 신용점수 관리하면 뭐하나, 거꾸로 된 주담대 금리 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 구리서도 수 백명 피해... 경찰 "범죄단체조직죄 적용" https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004181471 구리서도 수 백명 피해…경찰 "범죄단체조직죄 적용" 앞으로 조직적 전세사기는 범죄단체 조직죄가 적용돼 형량이 한층 강화된다. 정부의 잇따른 대책에도 인천 ‘빌라왕’에 이어 동탄 신도시, 그리고 부산과 구리에서도 전세사기 의심 신고가 잇따라 접수되는 등 피해가 전국화돼 n.news.naver.com [단독] 이번엔 구리서 500명... 전국이 전세사기 늪 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005119642 [단독] 이번엔 구리서 500명…전국이 전세사기 늪 수백억원 떼먹은 조직원들 입건, 부산서도 신고 속출 정부, 피해자 대출규제 완화…우리금융 5300억 지원 경기도 구리시에서도 대규모 전세사기 사건이 발생해 경찰이 수사에 나섰다. 2

<구리 부동산 기사> 전세사기 피해자에 거주권 보장, 우선매수권 등 특별법 추진 / 서울 빌라도 역전세난 공포 / 검단 집값 바닥 다졌나,속속 반등 거래 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. " 드디어" 21억 넘던 게 지금은... 조용하던 '전통 부촌' 들썩 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004836034 "드디어" 21억 넘던 게 지금은…조용하던 '전통 부촌' 들썩 2회 연속 기준금리 동결 등 금리 불확실성이 조금씩 가시면서 서울 강남에서 아파트 매수 심리가 살아나고 있다. 거래량도 조금씩 회복하면서 ‘전통 부촌’으로 불리는 강남4구(강남·서초·송파·강동구)에선 금리 인상 국면 n.news.naver.com 검단 집값 바닥 다졌나, 속속 반등 거래 https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004182206 검단 집값 바닥 다졌나…속속 반등 거래 지난해 금리 인상에 ‘공급 폭탄’까지 더해지며 집값이 급락했던 검단신도에서 최근 반등 거래가 이어지고 있다. 호가가 떨어지고 대출 부담까지 줄자 실수요자를 중심으로 매수에 나서며 실거래가

[구리시] 구리시, 8호선 별내선 역무관리시스템 실시설계용역 보고회 개최 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 8호선 별내선 개통이 임박해오면서 구리시에서는 올해 12월 말 준공, 내년 6월 말 개통이 차질 없이 준비되도록 열심히 노력하고 있다고 합니다. 이와 관련된 구리시 보도자료와 신문기사가 있어 함께 보시면 좋을 듯합니다. 구리시, 별내선 역무관리시스템 실시설계용역 보고회 개최 역무관리 자체 운영을 위한 자동요금징수 시스템 도입 준비 박차 구리시(시장 백경현)는 지난 19일 관계 공무원, 용역사 등이 참석한 가운데 ‘별내선 역무관리시스템 구축사업’실시설계용역 보고회를 개최했다. 이번 보고회에서는 별내선 장자호수공원역, 구리역, 동구릉역 등의 효율적인 역무관리 자동요금징수 시스템 구축에 관한 실시설계 초안 보고 및 향후 추진 방향에 관한 기본구상과 향후 계획이 논의됐다. 시는 지난해 11월 관내 별내선 장자호수공원역, 구리역, 동구릉역 역사 운영을 구리도시공사가 관리대행 하도록 구리시의회 승인을 받았으며, 후속조치로 역무자동화 기기

경기도, 8호선별내선 적기 개통 위해 '철도종합시험운행 대비 2차 사전점검 진행' [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 구리시와 남양주시 시민들의 기대를 한몸에 받고 있는 '8호선별내선' '8호선별내선' 구리시와 남양주시의 공사현장을 매일 지나다니는데 요즘은 공사현장마다 조금씩 정리되는 느낌이 들면서 8호선별내선 개통이 임박했음을 체감하고 있습니다. 공구별 공사 진행률은 현재 약 91% 정도라고 합니다. 이번에 경기도는 8호선별내선 적기 개통을 위해 이달 24일부터 29일까지 운행 대비 자체 2차 사전점검을 실시한다고 합니다. 도, ‘별내선 복선전철 건설사업’ 철도종합시험 운행 대비 자체 2차 사전점검 추진 - 별내선 경기도 구간 3공구, 4공구, 5공구, 6공구 대상 - 지하철 점검시설 설치 여부, 기계장비 가동상태 등 총 362개 항목 점검 철도종합시험 운행 시 지적사항 최소화로 적기 개통 추진 기대 경기도가 현재 공사가 진행 중인 ‘별내선(암사~별내) 복선전철’ 적기 개통을 위해 24일부터 29일까지 ‘별내선 복선전철 건설사업 철도종합시

8호선 개통 예정인 장자호수공원역, 구리역, 동구릉역을 구리시가 직접 운영한다. [내부링크]

내년 6월 개통 예정인 지하철 8호선 별내선 복선전철 연장 노선도.구리시 안녕하세요 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 경기도 구리시는 24년 6월 개통 예정인 장자호수공원역, 구리역, 동구릉역 3개 역사를 직접 운영한다. 23일 구리시에 따르면 별내선 3개 역사에 요금 징수 등 역무자동화시스템을 구축하는 내용의 실시설계 용역 보고회를 열었다. 이 자리에서 역무자동화시스템 운영방안에 대한 논의가 이루어졌다. 구리시는 3개 역사에서 발생하는 운수 수입금을 관리해 향후 수도권 광역급행철도와 지하철 6호선 노선 연장, 첨단 트램 도입에 쓰겠다는 취지다. 또한, 시 관계자는 3개 역사의 수입금을 직접 관리하면 향후 철도 노선을 추가로 연장하더라도 따로 시설을 만들 필요가 없다며 그런 만큼 별내선 개통에 철저하게 대비하고 있다고 말했다. GTX-B 노선은 인천 송도에서 남양주 마석까지 잇는 사업니다. 문제는 해당 노선이 12개 자치단체를 지나는데 유독 구리 갈매역에만 정차하지 않는다는

인창동 우림필유APT 매매 46평 8억원대 더블역세권 [내부링크]

새강산공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 한동안 미세먼지로 탁하던 공기가 모처럼 맑은 공기에 푸른 하늘을 볼 수 있어 절로 행복해지는 봄날이네요~ 요즘 구리시는 8호선별내선 개통이 임박으로 구리시 부동산이 임장 1순위로 많은 분들이 관심이 크네요. 급매도 많지 않고, 있어도 빠르게 소진되며, 물건을 거둬들이는 매도자들도 많답니다. 오늘은 중·소형 평수에서 대형 평수로 이사를 계획하시는 분들께 좋은 매물이 있어 소개합니다. 구리시 더블역세권 중앙선 구리역, 8호선별내선(개통임박) 동구릉역, 대형 평형 46p(152) '구리인창공원우림필유아파트'를 소개합니다. '구리인창공원우림필유아파트'는 구리시의 중심인 구리역 주변 대장주 아파트인 '인창어반포레아파트'에서 200 떨어진 곳에 위치한 세대수는 121세대로 전 세대 46평으로 작은 단지지만 숨은 진주 같은 자랑할게 많은 단지입니다. 구리인창공원우

<구리 부동산 기사> '주택 사자' 심리 10개월 來 최고 / 집값 부담에 20가구 중 1가구 'LH임대 산다' / 주담대 금리 오른다. 코픽스, 넉달만에 반등 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. '주택 사자' 심리 10개월 來 최고 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005117708 '주택 사자' 심리 10개월來 최고 지수 석달째 오르며 서울 109 가격 하락폭 줄어 서울 -0.55% 정부가 부동산 규제를 완화하는 1·3 대책을 내놓은 후 전국의 주택매매 소비심리지수가 석 달 연속 상승했다. 17일 국토연구원 부동산시장연구센터에 n.news.naver.com 주담대 금리 오른다... 코픽스, 넉달만에 반등 https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004180062 주담대 금리 오른다…코픽스, 넉달만에 반등 변동형 주택담보대출 금리의 기준이 되는 자금조달비용지수(COFIX·코픽스)가 넉 달 만에 반등했다. 3%대 진입을 눈앞에 뒀던 시중은행의 변동형 주담대 금리 하락세에도 제동이 걸릴 것으로 전망된다. 17일 은행연합회 n.news.nave

[구리시] 삼용주택, 이달 20일 소규모재건축 시공자 현장설명회 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 구리시 교문동에 추진되고 있는 소규모재건축으로 많은 분들이 관심을 가지셨던 삼용주택이 드디어 시공자 선정을 위한 입찰공고를 발표했네요. 구리시 삼용주택이 소규모재건축 시공자 선정을 위한 현장설명회를 이달 20일에 연다. 조합은 지난 11일 공고문을 내고 오는 5월 11일 입찰을 마감한다. 공고문에 따르면 입찰방법은 일반경쟁입찰, 사업방식은 확정지분제다. 입찰에 참여하려면 입찰보증금 10억 원을 입찰 마감 3일 전인 오는 5월 8일 오후 5시까지 조합에 현금으로 납부해야 한다. 이 사업장은 구리시 체육관로 94 일대로 구역면적이 5,940.3이다. 이곳에 소규모재건축을 통해 지하2~지상19층 높이의 아파트 2개동 규모와 부대복리시설 등을 건립할 계획이다. 이 일대는 내년 7월 개통을 앞두고 있는 별내선 장자호수공원역이 가까워 대중교통 이용이 편리해질 전망이다. 부양초, 장자초, 장자중, 토평중, 교문중, 구리중, 구리고, 토평고

서울 아파트 두달 연속 오르고 상승톡 커져 / 정부는 전세사기 주택 '경매 중단' 특단 대책 / 거리두기 후 상권 회복세 가장 빠른 강남 [내부링크]

안녕하세요 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 2월 전국 실거래가지수 1달새 1.08% ↑ 서울은 두달 연속 오르고 상승폭도 커져 https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004180391 급매물 다 팔리니 아파트값 반등… 강남4구 최고 상승[집슐랭] 올 2월 규제 완화 이후 급매물 위주의 거래가 늘면서 전국 아파트 실거래가지수가 10개월 만에 상승 전환했다. 서울 아파트 실거래가지수는 두 달 연속 오르고 상승 폭도 커졌다. 18일 한국부동산원이 집계한 2월 전국 n.news.naver.com 잠실 대치 '20억 미만 매물 실종' 호가 수천만원 껑충 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004834220 잠실 아파트, 19억9000만원에 팔리더니…"심상치 않네" 서울 송파구의 잠실엘스, 리센츠 등 대형 단지에서 20억원 미만 매물(전용면적 84 기준)이 자취를 감췄다. 19억원대 급매가 소진된 뒤

8호선 연장 별내선 >> 장자호수공원역의 오늘 모습으로 정리가 점차 되어가고 있어요. [내부링크]

안녕하세요 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 23.4.19 지난 며칠간 황사에 미세먼지에 문 열기조차 힘들었어요. 하룻밤 자고 나면 몸 상태가 알려주더군요. 코로나가 지나가니 황사와 미세먼지로 마스크는 못벗겠어요. 23평형 전세 물건을 작업하기 위해 길을 나섰다가 유독 맑은 하늘에 공사 현장이 깨끗해 보이더라고요. 그래서 몇 컷 찍어봤어요. 8호선 연장구간 별내선 공사현장이 날로 날로 정리되어가는 모습입니다. 궁금해하시는 분들에게는 사진이 최고일 것 같아요. 지난 공사기간 동안 이 길이 이렇게 넓고 깨끗해 보이긴 오늘이 처음인 거 같아요. 늘 어수선하고, 비좁고 그랬거든요. 이제 완공이 눈앞이라는 것을 실감케 하는 현장 모습입니다. 늘 걷고 싶지 않은 길이라 상가 뒤편으로 걸어 다니곤 했는데 오늘은 잘 정리된 모습이 눈에 확 띄었어요. 횡단보도를 건너기 위해 서 있다 보면 현장의 모습이 한눈에 들어와요. 정말 많이 정리된 모습이에요. 차선이 하루가 다르게 바뀌어서 늘 혼선을

정부24 발급 > 주민등록(원)초본 발급 방법과 필요한 이유 [내부링크]

markuswinkler, 출처 Unsplash 안녕하세요 구리시_부동산 새강산공인중개사_사무소입니다. 정부24 에서 많은 서류를 발급받지만 그중에서 주민등록초본에 관해 한번 알아보겠습니다. 정부24를 로그인하고 첫 페이지 중간에 '자주 찾는 서비스'가 나옵니다. 그중에서 주민등록등본(초본)을 클릭합니다. 민원을 신청하겠다는 표시로 발급을 클릭합니다. 주민등록등본, 주민등록초본, 등 첫 줄에서 내가 발급받고자 하는 곳을 클릭하시고 아래 주소 란을 입력합니다. 아래 화면처럼 눌러주세요 신청된 민원 내역이 나옵니다. 문서 출력을 누르시면 팝업창이 나옵니다. 팝업창이 나오며 내가 원하는 서류인지 확인하세요. 주민등록초본은 주소가 여러 줄에 걸쳐 나옵니다. 과거 주소가 다 나오게 발급받는 것을 주민등록(원)초본 이라고 합니다. 아래 보시면 1977년부터 아래로 내려가면서 전입한 연도별로 나타납니다. 번호 순서대로 주소와 전입일이 나오는 겁니다. 위 화면을 출력하면 됩니다. 주민등록초본은

나이 들면 병원 가까운 지역이 최고 아닐까요? [내부링크]

오늘은 며칠 만에 날씨가 맑아졌어요. 파란 하늘과 상큼한 공기 도시에 살면서 상큼한 공기라는 말이 어폐가 있지만요, 황사와 미세먼지에 며칠 숨쉬기조차 힘들었잖아요. 오늘 상담 내용 중에 세컨드하우스를 사겠다고 오신 분이 계셨어요. 서울 근교 공기 좋은 곳에 살고 계시지만 나이 들면 병원 가까운 곳이 최고라고 여윳돈으로 아파트 하나를 장만해 볼까 한다고 하시네요. 당분간은 월세를 주었다가 본인이 때가 되면 입주하시겠다고요. 상담 내용이야 간단했지만, 요즘의 상황을 보여주는 얘기네요. 나이 들면 병원 가깝고, 편의시설이 잘 구비된 지역이 좋겠죠. 자연을 벗 삼아 살겠다고 전원주택에 들어가신 분들도 1-2년 살아보시곤 다시 도시로 나오시는 경우가 많더라고요. 보기엔 좋지만 관리가 힘든 게 전원생활이죠. 자연과 어우러 사는 것이 한편으로 부럽기도 하지만 나이 들수록 도시가 나은 것 같아요. 좋은 인상을 주고 가신 분이었어요. 저의 미래도 저럴까 싶네요. 모두들 오늘 하루 수고하셨어요 이만

<구리 부동산 기사> "불경기도 피해 간다"는 부동산시장 마지막 호재는? / 이번엔 동탄 오피스텔 '쑥대밭' / 공공도 미분양 급증, 10채 중 7채 수도권 / 뜨거운 반도체 열기 [내부링크]

안녕하세요. 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. "불경기도 피해간다"는 부동산시장 마지막 호재는? https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004834837 "여기 집값은 왜 다르죠"…불경기도 피해간다는 동네 어디? 올 들어 부동산 시장 침체가 이어지면서 주요 공공택지에서 ‘국제학교’ 유치 경쟁이 확산하고 있다. 최근 조성 중인 신도시와 기업도시마다 국제학교 설립에 공들이고 있는 것이다. 인천 송도신도시와 제주영어교육도시처럼 국 n.news.naver.com 전세사기 피해자에 경매 우선매수권·자금지원 검토 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004834955 전세사기 피해자에 경매 우선매수권·자금지원 검토 정부와 정치권이 인천 미추홀구 전세사기 피해자의 극단적 선택 이후 불거진 전세사기 피해 대책 마련에 전방위로 나서고 있다. 정치권은 피해자를 구제하기 위해 대상 주택을 공공기관이 매입하거나 피해자

한국에서 외국의 작고 예쁜 주택 찾기 [내부링크]

어제는 강풍에 비가 오더니 오늘은 미세먼지가 극성이네요. 지난주 걸려온 문의 전화 한 통. 네모 반듯한 나대지를 찾으시네요. 건축을 바로 할 그런 땅을 찾으신다고요. 경기도 구리시에 나대지가 있을까요? 구 주택을 매수해서 다시 짓는다는 가정이 더 맞을 거 같아요. 어쨌건 손님이 원하는 조건의 주택을 찾아 오늘 집을 보는 날입니다. 그런데 약속한 시간에 전화를 드리니 전원이 꺼진 거예요. 헉 세입자는 집을 보여주기 위해 집에 잠시 들어와 있는 상태인데 집 볼 사람이 연락이 안 되면 ㅠㅠㅠ 다행히도 약속한 장소에서 기다리니 허겁지겁 오시더군요. 핸드폰 배터리가 다 되었다고, 미안하다고요. 그런데 뒤따르는 사람이 외국인이시네요. 집을 사는 분이 외국인이신 거죠. 외국처럼 한국에 예쁜 주택을 원하셨더라고요. 집을 보여주고 설명하면서 제가 영어를 한 것은 아니지만 진땀 뺐네요. 남의 집을 보면서 인사하는 예절이 참 인상적이었어요. 감사하다고, 참 예쁘다고, 참 좋다고, 멋있다고, 등등 칭찬을

<구리 부동산 기사> 금리 공포 끝? 반포 아파트, 한 달도 안 돼 9억 올랐다 / 해운대선 이 와중에 신고가 행진, 70억 찍었다 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 금리 공포 끝?... 반포 아파트, 한 달도 안 돼 9억 올랐다 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004831773 금리 공포 끝?…반포 아파트, 한 달도 안 돼 9억 올랐다 한국은행이 두 차례 연속 기준금리를 동결하면서 얼어붙은 주택 시장이 해빙기로 접어들 것이란 전망이 확산하고 있다. 주택 시장의 가장 큰 변수로 작용한 ‘금리 공포’가 사그라들면서 위축된 매수세가 살아나고 거래량이 증 n.news.naver.com 3.3당 5억은 비쌌나... 청담동 빌딩 1250억 원에 새 주인 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004831769 3.3당 5억은 비쌌나…청담동 빌딩 1250억원에 새 주인 올해 초 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율) 155.4%(1517억원)에 팔려 경매시장에서 주목받은 서울 강남구 청담동 빌딩(사진)이 다소 낮아진 가격

<구리 부동산 기사> 전매제한 '족쇄' 풀렸다, 가성비 뛰어난 분양권 골라볼까 / 단독주택이 2개월 만에 뚝딱 '자이' 브랜드 달고 나온다 / 서울 구청들 "역세권 이사가요 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 전매제한 '족쇄' 풀렸다... 가성비 뛰어난 분양권 골라볼까 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005116097 전매제한 '족쇄' 풀렸다 … 가성비 뛰어난 분양권 골라볼까 전매제한기간 수도권 10년→3년 비수도권은 4년→1년 크게 줄어 기존 분양단지도 소급적용 혜택 청량리·DMC·위례·과천·하남 수도권서만 12만가구 물량 나와 정부가 지난 7일 서울을 포함한 수도권 인기 지역의 아파트 n.news.naver.com '갈아타기' 늘자... 19억원대 잠실 아파트, 한 달 새 집값이 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004832372 '갈아타기' 늘자…19억원대 잠실 아파트, 한 달 새 집값이 서울 아파트값 하락 폭이 둔화한 가운데 송파구와 동작구 등 일부 지역이 상승세로 돌아서 관심을 끈다. 선호도가 높은 대단지 위주로 갈아타기 수요가 늘었기

GH(경기주택도시공사)본사 구리시 이전 '24년 말~25년 초 착공, 26년 하반기 완공' [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 재작년 구리시 이전이 확정된 경기주택도시공사(GH)는 언제쯤 구리시로 오는지 궁금해하시는 분들이 많습니다. 때마침 경기주택도시공사 본사 구리시 이전에 관한 기사가 나왔네요. 최근 구리시는 GH 주사무소(본사) 관내 이전과 관련해 이전 부지에 대한 도시관리계획 변경을 추진하고 있다고 밝혔다. 구리시가 경기도에 제안한 이전 부지는 토평동 990-1번지 일원, 토평동 근린공원 부지이다. 이곳에는 업무시설을 짓고, 바로 곁인 구리여고 뒤편에는 기숙사를 지을 예정이다. 이번 도시관리계획 변경은 토평공원의 GH 업무시설 부지를 기존 도시공원에서 준주거지역으로 변경하고, 나머지 부지를 어린이공원 부지로 변경하기 위한 것이다. 시는 이달 말 시의회 의견청취 후 5월 시 도계위 자문·건축위 심의, 6월 도에 변경 신청, 8월 도 도계위 심의를 거쳐 9월 도시관리계획 결정 신청 및 지형도면 고시를 할 계획이다. 착공은 2024년 말에서 2025년

<구리 부동산 기사> 분양권 전매 풀렸지만, 직거래 빼곤 썰렁 / 1인 가구가 휩쓴 아파트 특별공급 / 코픽스, 기준금리보다 낮아진다 / 오피스텔·아파트에 '서울형 분교' 만든다 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. "입주 1년 지났는데 텅텅... 월세 좀 받아보려다가 망했다" https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004833251 "입주 1년 지났는데 텅텅…월세 좀 받아보려다가 망했다" 안정적인 임대수익을 얻기 위해 투자하는 상가와 지식산업센터 등 이른바 ‘수익형 부동산’이 금리 인상과 부동산 경기 침체 등의 영향으로 차갑게 얼어붙고 있다. 수도권 외곽뿐 아니라 서울 중심권 상가마저 주인을 찾지 못 n.news.naver.com 경매 시장서도 외면... 쏟아지는 '반값 상가" https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004833255 경매 시장서도 외면…쏟아지는 '반값 상가' 감정가의 절반 가격인 ‘반값 상가’ ‘반값 지식산업센터’가 속출하는 등 경매 시장에서도 수익형 부동산이 외면받고 있다. 상업시설 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 3년7개월 만에 최저

토평동 SK신일APT 매매 34평 7억원대 R/R [내부링크]

구리시 토평동 SK신일아파트 매매 7.5억(R/R) 205동 고층 84.96. 방3, 화2 새강산부동산 010 5066 3288 안녕하세요. #구리시 부동산 #새강산부동산입니다. 매물 정보 소재지 : 구리시 검배로 142 공급면적 : 115.31 전용면적 : 84.96 매매가 : 7억5천만원 월관리비 : 21만원 정도 해당동 : 205동 해당층/총층 : 고 /22층 방수/욕실수 : 3 / 2 방향 : 남향(거실 기준) 총주차대수 : 500대 해당면적 세대수 : 66세대 건축물용도 : 공동주택 새강산부동산 010 5066 3288 매물 특징 귀한 3베이 R/R 매물 로얄동 로얄층 굿전망 재개발 진행중인 수택E구역 및 재개발 예정 수택2구역 인접으로 가치상승 예상 총492세대 중 3베이는 66세대 3베이 66세대 중 44세대만 남향 아파트 동간 넓어서 쾌적한 단지 초품아 , 중·고등학교 인접 입주협의 새강산부동산 010 5066 3288 단지 정보 단지정보 및 도면 출처

오피스텔 담보대출 규제가 완화되었어요. 찬바람 불던 오피스텔 시장에 온기를 되찾을 수 있을지 관심입니다. [내부링크]

tventos, 출처 Unsplash 안녕하세요 ^~^ 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 새강산공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 4월 24일부터 오피스텔 대출 한도가 대거 늘어난다. 정부의 대출 규제 완화를 오피스텔에도 적용시켰다. 오피스텔(주거용, 업무용 포함) 담보대출의 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 방식이 아파트와 동일하게 바뀐다. 주택법상 비주택으로 분류되는 오피스텔은 현재 DSR을 따질 때 실제 대출 방식 및 기간과 무관하게 '8년 만기'가 일괄 적용되고 있다. 앞으론 실제 원리금 상환액이 적용된다. 적용 만기가 길어지면 DSR이 낮아지고 대출 한도도 늘어나는 효과가 생긴다. 시장에선 오피스텔 매수세가 살아날 것이란 기대로 매도 호가가 오르고 있다. 서울 신도림동 오피스텔 '힐스테이트 신도림역 센트럴' 전용면적 29 분양권은 당초 3억 4000여만 원에 매물로 나왔다. 집주인은 정부의 규제 완화 관련 발표 직후 호가를 3

4.11 한은 기준금리 연속 3.50% 동결 / 부동산시장을 녹일 수 있을지 주목된다. [내부링크]

blankerwahnsinn, 출처 Unsplash 안녕하세요 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 4.11 한국은행 금융통화위원회에서 두 차례 연속 기준금리를 동결되었네요. 2회 연속 동결은 지난 21년 7월 이후 처음입니다. 한은이 동결을 결정하는 데 영향을 미친 것은 최근 다소 안정된 물가 상황이라 합니다. 이날 기준금리가 동결되면서 미국과의 격차는 1.50% p(한국 3.50%, 미국 4.75~5.00%)로 유지됐습니다. >>새강산의 견해 전문가들은 기준금리 동결만으로 집값 하락세를 멈추기는 어려울 것으로 전망하며 관망세가 이어질 것으로 분석하네요. 이제는 금리가 변수가 아닌 상수가 되었다고 해요. 결국 집값은 금리가 아닌 다른 요인에 의해 움직일 것이란 예상입니다. 여러 전문가들이 분석하는 내용 중 대다수는 부동산 시장에 금리가 미칠 영향이 줄어들 것이란 예측이네요. 결국 집값 반등까지 상황은 더 지켜봐야 한다고 합니다. 현재의 금리가 저금리가 아니기도 하고, 금리에

[구리시] 수택E구역 주택재개발정비사업 사업시행계획〔변경〕인가 고시 [내부링크]

첨부파일 수용 또는 사용할 토지 건축물 및 소유권 이외의 권리명세서.hwp 파일 다운로드 첨부파일 수택E구역 사업시행계획(변경)인가 고시문.hwp 파일 다운로드 첨부파일 토지조서.hwp 파일 다운로드 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

<구리 부동산 기사> 서울에서 갭투자 확 늘어난 동네, 두달 연속 200건 넘었다 / 오피스텔 매도 호가 껑충 뛰었다 / 한은 3.5% 금리 동결, 긴축 종료 수순 [내부링크]

안녕하세요 구리시_부동산 새강산공인중개사 사무소입니다. 2회 연속 금리동결, 한은 긴축종료 수순 연 3.5% 유지 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004831386 2회 연속 금리 동결…한은, 긴축 종료 수순 한국은행이 11일 기준금리를 동결했다. 2021년 8월 금리 인상에 시동을 건 이후 첫 2회 연속(올해 2월, 4월) 금리 동결이다. 이창용 한은 총재는 “금리 인상이 끝났다는 시장의 기대는 과도하다”고 했지만 시장 n.news.naver.com 대출 족쇄 풀리며 오피스텔 매도 호가 껑충 뛰었다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004831259 "대출 족쇄 풀린다"…오피스텔 매도 호가 수천만원씩 '껑충' 오는 24일부터 오피스텔 대출 한도가 대거 늘어나면서 찬 바람이 불던 오피스텔 시장이 온기를 되찾을 수 있을지 관심이 모아진다. 최근 정부의 대출 규제 완화 발표 이후 일부 오피스텔

특례보금자리론과 주택담보대출 금리 비교. 과연 차이점은 무엇일까요? [내부링크]

안녕하세요 ^~^ 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 특례보금자리론과 일반 주택담보대출의 금리 비교표가 나왔네요. 한번 살펴볼까요? 특례보금자리론이 나오면서 그 당시엔 4% 이상의 금리도 다른 것에 비하면 낮다고 생각했었죠. 그러나 정부의 고강도 노력에 힘입어 은행 담보대출의 금리가 특례보금자리보다 낮아지는 현상이 발생했어요. 일반 은행의 주택담보대출의 이율이 더 낮은데, 굳이 특례보금자리론을 이용할 필요가 있는지 궁금증이 쌓이는 대목이기도 해요. 특례보금자리론 조건 중도상환수수료가 없다. DSR 적용하지 않는다. 고정금리이다. 50년 장기도 가능하다. 9억 이하 주택이면 5억 한도 내에서 가능하다. 1주택자도 처분 조건으로 가능하다. 일반은행 주택담보대출 조건 중도상환수수료가 있다. DSR 적용한다. 변동금리가 대부분이다. 9억 이하 주택이어도 5억까지 불가능한 경우가 있다. 이상과 같이 확연한 차이가 있어요. 또한 일반은행 주택담보대출 금리 속엔 숨어있는 금리가 있어요.

<구리 부동산 기사> 매매·전세가 동반 하락, 전세낀 거래 뚝 / 공사비 치솟고 미분양 공포확산, 일단 공급 늦추고 보자 / 다시 돌아온 2030영끌족 3월 주담대 2조3천억 증가 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 매매·전세가 동반 하락... 전세낀 거래 '뚝' https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005114330 매매·전세가 동반 하락 … 전세낀 거래 '뚝' 전국 갭투자 비율 14% 그쳐 5년 전에 비해 20%P 줄어 집값 상승 기대감 줄어들고 전세가율 낮아져 매수 급감 "갭투자 몰린곳, 하락폭 클 것" "예전에는 전세 끼고 집을 미리 매수해두려는 사람이 많았는데 요즘엔 n.news.naver.com "공사비 치솟고 미분양 공포 확산... 일단 공급 늦추고 보자" https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004830865 "공사비 치솟고 미분양 공포 확산…일단 공급 늦추고 보자" 국내 10대 건설사가 올해 1분기에 이어 2분기에도 아파트 분양을 대폭 축소할 전망이다. 금리 급등으로 촉발된 거래 절벽과 미분양 주택 확산, 공사비 갈등 등에 따른 사업 리스크를

[구리시] 장자호수생태공원 4단계 확장 조성사업 편입토지 출입 및 보상계획 열람 공고 [내부링크]

구리시에서 시행하는 『장자호수생태공원 4단계 확장 조성사업』에 편입되는 토지 등에 대하여 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제9조, 제10조에 의거 토지의 출입을 공고하고, 같은 법 제15조에 따라 아래와 같이 보상계획을 공고하오니 토지 등의 소유자 및 관계인은 기간 내 공고문을 열람하시고, 그 내용에 대하여 이의가 있을 경우 열람기간 내 이의신청서를 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다. 1. 공 고 명 : 「장자호수생태공원 4단계 확장 조성사업」편입토지 출입 및 보상계획 열람 공고 2. 공고기간 : 2023. 3. 24. ~ 2023. 4. 7. (14일) 3. 공고내용 : 사업에 편입된 토지 등에 대한 출입 및 편입토지와 지장물건 등 확인, 누락 여부 4. 열람장소 : 구리시청 공원녹지과 수변공원팀(경기도 구리시 아차산로 439, 구리시청 별관 3층) 붙임 1. 공고문 1부.

[구리시] 수택동 재개발사업 정비계획수립·정비구역지정(안) 주민공람 및 주민설명회 개최 공고 [내부링크]

첨부파일 공람공고문 (1).hwp 파일 다운로드 첨부파일 공람의견서(서식).hwp 파일 다운로드 첨부파일 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) 요약본.pdf 파일 다운로드

오피스텔 담보대출 방식이 합리적으로 개선되어 한도 늘어난다. [내부링크]

sadswim, 출처 Unsplash 안녕하세요 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 오피스텔의 담보대출 방식이 바뀐다고 하네요. 현재 은행권에선 오피스텔이 비주택으로 분류돼 주거용 오피스텔도 대출 만기가 8년으로 일괄 고정되어 있었어요. 그런데 이번에 오피스텔도 일반 주택 담보대출과 같이 DSR을 적용한다는 점이에요. 즉, 8년 만기로 묶여 있는 오피스텔 담보대출 DSR 산정 방식을 일반 주택담보대출과 같은 방식으로 개선하는 겁니다. 최장 30년 만기로 한다는 것이죠. 이렇게 되면 대출 한도가 대폭 늘어나게 돼요. <현행> 방식과 무관하게 대출총액÷8년 <개선> 전액분할 - 분할상환 개시 후 실제 상환액 일부분할 - 분할상환 개시 후 실제 상환액 + [만기상환액÷(대출기간-거치기간)] 일시상환 - 대출총액 ÷ 8년 이렇게 개선됩니다. 금융당국 관계자는 "서민과 청년층 주거안정에 기여할 것으로 전망한다."라며 오피스텔 담보대출의 장기 분할상환을 유도해 가계부채의 질적 구조 개

<구리 부동산 기사> 분양권 전매 풀렸지만, 실거주 의무 발목 / 5만원 관리비가 70만원으로? 꼼수 임대료 인상 막는다 / 기준금리보다 낮아진 전세대출 금리 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 분양권 전매 풀렸지만... 실거주 의무 '발목' https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005113752 분양권 전매 풀렸지만 … 실거주 의무 '발목' 전매제한 최대 10년→3년 단축 수도권 120곳, 12만가구 풀려 7일 서울 4건 거래 신고됐지만 높은 양도세·실거주 의무 여전 "거래 크게 늘어나긴 힘들듯" "양도세를 60% 이상 내면서까지 분양권을 팔려고 하는 n.news.naver.com 5만원 관리비가 70만원으로?... '꼼수 임대료 인상' 막는다 https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004176935 5만원 관리비가 70만원으로?…'꼼수 임대료 인상' 막는다 # 월세 120만 원에 관리비 5만 원으로 상가를 임대한 A 씨는 재계약 시기가 돌아오자 건물주에게 충격적인 통지를 받았다. 건물주가 관리비를 70만 원으로 1300% 인상하겠다는 내

분양권 전매에 대한 모든 것 [내부링크]

안녕하세요 구리시_부동산 새강산공인중개사_사무소입니다. 1. 분양권 전매란 무엇인가? 분양권은 입주자로 선정된 지위를 의미한다. (즉, 몇 동 몇 호의 주인을 말하며, 서류로 갈음한다.) 이 지위에 대한 명의변경을 분양권 전매라고 한다. 주택을 분양받은 사람이 계약 체결 후 그 지위를 타인에게 양도하여 입주자를 변경하는 것으로 이는 부동산등기의무대상이 아니기 때문에 등기를 하지 않고 거래하는 것이다. 그래서 분양권 거래는 신중을 기해야 한다. cf.) 미등기전매는 부동산등기특별조치법상 등기의무자가 등기를 하지 않고 당해 주택을 전해하는 것으로 예외 없이 금지된다. 2. 분양권 전매 제한 기간은 어느 정도인가? 주택공급규칙이 개정 ·시행되는 시점 이후부터 투기과열지구에서 아파트를 분양받아 공급계약을 체결한 사람은 분양계약일로부터 1년 이상이고, 중도금을 2회 이상 납부한 이후에 전매가 가능하다. 단, 주택공급규칙이 개정·시행되기 전에 분양받은 아파트라도 현재 분양권을 갖고 있는 사람은

<구리 부동산 기사> 오피스텔 실수요자 중심으로 매 재개될 듯 / 일부 대형 초소형 아파트 오르는 까닭 / 국민 10명 중 7명 내집 필요 [내부링크]

안녕하세요 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 규제 풀린 청약시장, 분양권 시장 온기가 돌고 있다. https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005113310 애타게 강남 바라보던 2030 …'살짝' 문 열렸을때 노려볼까 규제 확 풀린 청약 시장 부동산 시장 전망은 여전히 안갯속이지만 분양시장만큼은 온기가 돌고 있다. 한산하던 시장이 북적이고 청약 경쟁률도 올라가는 모습이다. 정부의 제도 개편으로 자금 동원 능력이 있는 2030이나 n.news.naver.com 아파트 처럼 DSR 산정, 대출규제 완화로 숨통 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004830118 오피스텔 담보대출 한도, 24일부터 늘어난다 오는 24일부터 오피스텔을 구입할 때 대출받을 수 있는 금액이 크게 늘어난다. 정부가 만기 8년으로 묶여 있는 오피스텔 담보대출의 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 방식을 일반 주택담보대출과 같

내 집 마련의 순서는 과연 어떤 것이 맞을까? [내부링크]

벌써 금요일이네요~~~ 내 집 마련은 위해 부동산 공부를 열심히 하는 분들이 주변에 많아졌어요. 책을 보기도 하고 유튜브를 보기도 하고 임장을 가 보기도 하시죠. 여러 가지 방법으로 내 집 마련에 대한 연구를 하고 계세요. 현장에 있는 사람으로서 일을 거꾸로 하는 사람들을 보면서 안타깝기 그지없어 오늘은 좀 씁쓸하네요. 내 집이 전세든, 월세든 자가든 간에 현재의 시장 상황은 내 집이 먼저 빠져야 하는데 급한 일정이 아니라고 내가 들어갈 집을 먼저 구하는 이들이 하는 실수에 대한 매우 안타까워요. 내가 들어갈 집을 먼저 구해놓으면, 또는 먼저 보고 맘에 들면 계약금을 지불해야 하며 그다음 이행해야 할 의무가 발생해요. 즉, 중도금과 잔금 납부 이행을 하여야 해요. 그런데, 내 집은 아직 나가지도 않았는데 어떻게 돈을 맞출지 ㅠㅠ 집만 보고 금액 계산기 두드린다고 계약하고 이행할 수 있는 것이 아닌데 맘이 앞서는 분들이 많아 안타깝기 그지없네요. 내가 이사 갈 집에 대한 연구를 하는

전매 제한 해제 완화, 주택법 시행령 개정 (2023.04.07~) [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 4월4일 국무회의에서 주택법 시행령 개정안이 의결되어 2023년 4월 7일부터 전매 제한 기간이 단축됩니다. 의결된 내용을 요약해 보면 1. 아파트 전매 제한 기간 완화 2. 도시형 생활주택 투룸형 공급 규제 개선 3. 토지임대부 주택 임대료 산정 방식 개선한다는 내용입니다. 1. 전매행위 제한 기간 규제완화 현재는 수도권은 최대 10년 비수도권은 최대 4년까지 전매가 제한되었습니다. 앞으로 개선되는 전매 제한 규제 내용입니다. 수도권 공공택지·규제지역 - 3년 과밀억제권역 - 1년 그 외 지역은 - 6개월 비수도권 공공택지·규제지역 - 1년 광역시(도시지역) 공공택지·규제지역 -6개월 그 외 지역 전매 제한 전면 폐지 주택 전매 제한 관련 종전 규정 및 개선 사항 요약표는 아래와 같습니다. 규제지역은 투기과열지구, 조정대상지역, 분양가상한제 적용지역입니다. ※이번 전매 제한 주택법 시행령은 소급 적용됩니다. 2. 도시형생활주택

<구리 부동산 기사> 풍납토성 인근 40층 재개발 / 수도권서도 시세보다 싼 분양권 쏟아져 / 1주담대 고정금리 선호도, 변동금리의 3배 달해 / 압구정·목동 집주인들 뿔났다 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. " 내 집 왜 마음대로 못 파나"... 압구정·목동 집주인들 뿔났다 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004829136 "내 집 왜 마음대로 못 파나"…압구정·목동 집주인들 뿔났다 압구정·여의도·목동·성수 등 서울 핵심지역의 토지거래허가구역 지정 기간이 내년 4월 26일까지로 1년 연장됐다. 최근 주택 거래량이 늘어나는 데다 서울시가 ‘한강 르네상스 2.0’ 추진 등 개발 계획을 속속 발표하고 n.news.naver.com 올해 서울서 '첫 내 집 마련'... 은평·성북·영등포 몰렸다 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004829139 올해 서울서 '첫 내 집 마련'…은평·성북·영등포 몰렸다 올해 들어 주택 가격 하락세가 지속하면서 생애 첫 번째 주택을 마련하는 수요자가 늘고 있다. 서울에선 비교적 중저가형 아파트가 많은 은평구와 성북구 등

[ 아파트 매물 ] 주택임대사업자 전세 추천가격인하 구리시 수택동 22py 방2, 화1 LG원앙아파트 [내부링크]

구리시 수택동 LG원앙아파트 전세 2.9억→2.6억 (주택임대사업자) 106동 5층 22.79/ 15.75 방2, 화1 새강산부동산 010 5066 3288 안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 매물 정보 소재지 : 구리시 체육관로 54 공급면적 : 75.35 전용면적 : 52.08 전세보증금 : 2억6천만원 보증금 조정 가능합니다. 월관리비 : 16만원 정도 해당동 : 106동 해당층/총층 : 5층 / 14층 방수/욕실수 : 2 / 1 방향 : 남향(거실 기준) 총주차대수 : 677대 해당면적 세대수 : 212세대 건축물용도 : 공동주택 매물 특징 주택임대사업자 남향 22py 올수리 샤시포함 학군, 학원, 병·의원, 각종 편의시설 굿 초역세권 8호선 장자호수공원역(개통임박) 대충교통 및 자차로 서울진입 용이 융자 무 남향으로 하루 종일 햇살 가득 환한 집 입주 협의 가능 새강산부동산 010 5066 3288 단지 정보 출처 : 네이버 LG원앙아파트

<구리 부동산 기사> '빌라'가 사라진다 / 거주 중인 주택 낙찰받아도, 전세사기 피해자 '무주택 인정' / 공산주의 국가도 아닌데 왜 이러나, 목동 주민들 '부글부글' [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 1년 전 4억 넘던 화곡 신축빌라, 1억 낮춰 내놨더니... https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004829698 1년 전 4억 넘던 화곡 신축빌라, 1억 낮춰 내놨더니… 대표적 서민 주거시설인 다세대·연립주택 등 빌라 시장이 좌초 위기를 맞고 있다. 지난해 불어닥친 부동산 경기 침체 여파로 착공 물량이 크게 줄어든 데다 ‘빌라왕’ 전세사기로 세입자가 전·월세를 외면하고 있어서다. 당 n.news.naver.com 거주 중인 주택 낙찰받아도, 전세사기 피해자 '무주택 인정' https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004829660 거주 중인 주택 낙찰받아도, 전세사기 피해자 '무주택 인정' 앞으로 전세사기 피해자가 보증금을 되찾기 위해 어쩔 수 없이 거주하고 있는 주택을 낙찰받아도 무주택자로 인정받는다. 본지 3월 24일자 A1면 참조 국토교통부는

23년 수도권 신설 노선 및 역사 내용 / 8호선 연장 [내부링크]

안녕하세요 ^~^ 구리시_부동산 새강산공인중개사_사무소입니다. 23년이 어느덧 상반기의 1/2을 넘었네요. 교통은 우리가 거주하는 지역의 핵심 포인트이며, 교통의 발달로 인해 생활의 변화를 줄 수 있답니다. 구리시는 워낙 작아서 8호선이 개통되면 전체적인 역세권이 된다고 해도 과언이 아닙니다. 그래서 모두들 8호선 개통에 관심이 많답니다. 수도권 지역의 철도 개통이 순차적으로 진행되고 있어요. 이쯤에서 중간 상황을 한번 살펴볼게요. 8호선 별내 연장 24년 6월 개통 예정. 개통되면 남양주 별내 신도시와 다산 신도시 주민들이 강남으로 이동(잠실역에서 2호선 환승 가능)하는데 상당히 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됨. 1호선 연천 연장 올 4월 개통 예정, 연천역에서 의정부역까지 약 40분. 서울 북부지역까지 약 1시간 내에 이동 가능. 서해선 일산 연장(대곡 소사선) 올 6월 개통시 일산에 거주하는 시민들이 김포공항역 이용이 상당히 편리해질 것으로 예상됨. 일산에서 부천, 시흥방면

4월 7일부터 주택 전매행위 제한 기간 완화, 분양권 시장에 반가운 소식입니다. [내부링크]

안녕하세요 ^~^ 구리시_부동산 새강산공인중개사_사무소입니다. 국토교통부에서 그동안 기다렸던 소식에 방점을 찍어주셨어요. 주택 전매행위 제한 기간이 완화된 겁니다. 실거주 요건에 대한 확정은 아직입니다. 분양권 : 대한민국의 아파트 건설의 호황기 시절 건설사의 건설자금 부족을 이유로 정부의 건설부흥 정책의 일환으로 아파트가 완공되기 전에 이를 입주자에게 선 분양하고 입주자가 납부한 계약금, 중도금을 건설 비용에 충당하도록 하는 제도 하에 생긴 것. 더 쉽게 표현하자면,,, 집이 완공되기 전까지 동호수가 정해진 종이문서이다. 이에 대한 권리가 분양권이다. 이 분양권을 매도하지 못하도록 제한하는 것이 전매 제한이다. 분양권 전매 : 전매는 아파트의 분양권을 매매하는 것이다. 분양계약자(수분양자)의 명의만 이전되는 것이고, 아파트와 관련된 권리와 의무 일체가 승계되는 것이다 즉, 분양권이 전매된다는 것은 분양자와 아파트 입주가가 다르다는 뜻이다. 분양권을 전매하지 못하도록 한 제도가 전매

23년 4월 1주 >> 주간 아파트 가격 동향 -- 하락폭 확대 또는 유지(4.3기준) [내부링크]

안녕하세요 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 23년 지난주 대비 주간 아파트 가격 동향으로 지난주 대비 하락폭 확대, 또는 유지입니다. 감사합니다. 새강산공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

<구리 부동산 기사> 2자녀 특공 나와도, 수도권 외곽만 당첨 / 6억 하던 집이 8억 됐다, 최고가 찍은 김포 아파트 / 올 1만가구 분양 쏟아지는 이곳, 청약 몰린다 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. "돈 들어도 차라리"... 서초 아파트 '3억짜리 나무' 심은 이유 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004828095 "돈 들어도 차라리"…서초 아파트 '3억짜리 나무' 심은 이유 서울 강남권 재건축 정비사업 단지들이 계속되는 공사비 인상 압박 속에서도 조경 특화 등 단지 고급화에 나서고 있다. 추가 공사비 지출을 감수하더라도 단지 고급화를 내세워야 향후 부동산 시장 회복기에 가격 상승을 주도 n.news.naver.com 6억 하던 집이 8억 됐다... '최고가' 찍은 김포 아파트 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004828136 6억 하던 집이 8억 됐다…'최고가' 찍은 김포 아파트 서울 강남 등에서 아파트 반등 거래가 속속 등장하는 가운데 수도권 일부 단지에서는 신고가 거래까지 나오고 있어 주목된다. 대출 규제 완화 등으로 매수 심

<구리 부동산 기사> '허허버판' 부천 대장동 대변신 / 수도권 전매제한, 최대 10년 → 3년 / 간선 도로변에도 청년안심주택 나온다 / 동대문 '휘경자이' 청약 51.7 대 1 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. '제2의 마곡'으로 점찍었다... 직주근접 기대에 들썩인 동네 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004828640 '제2의 마곡'으로 점찍었다…직주근접 기대에 들썩인 동네 SK그룹의 연구개발(R&D) 단지 추진 소식에 3기 신도시인 경기 부천대장 공공주택지구가 들썩이고 있다. 인근 서울 강서구 마곡지구처럼 기업 연계 자족도시에 대한 기대가 커지며 ‘제2의 마곡’으로 평가받을 수 있어서 n.news.naver.com "SK 고급인력 대거 온다"... '허허벌판' 부천 대장동 '대변신' https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004828638 "SK 고급인력 대거 온다"…'허허벌판' 부천 대장동 '대변신' SK그룹이 3기 신도시가 들어서는 부천대장지구에 ‘SK R&D타운’을 조성한다. 7개 계열사의 친환경·에너지 분야 기술 개발을 주도할 ‘SK그린테

전세사기 피해자 회복 지원을 위한 추가 지원방안 [내부링크]

안녕하세요 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 전세사기 피해자에 대한 회복지원 추가 지원방안이 발표되었네요. 전세사기는 일어나지 말아야 할 일이지만, 불안한 분들을 위해 정부의 많은 노력이 보이고 있네요. 자가, 전세, 월세 등 주거에 대한 많은 궁금증은 새강산에 문의해 주시기 바랍니다. 감사합니다. https://blog.naver.com/segangsan/223060722131 전세사기 피해방지 / '주택임대차보호법' 일부 개정안 통과 / 공포 시 체결되는 계약부터 적용 안녕하세요 구리시_부동산 새강산_공인중개사_사무소입니다. 전세사기 피해 방지를 위한 「주택임대차보호... blog.naver.com 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

실거래 신고된 가격의 전세는 없고 오름세를 보이네요. [내부링크]

안녕하세요. 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 전세 만기가 돌아오는 물건들 보다는 시세가 빠져서 전세보증금을 내어주는 상황이 아직 벌어지고 있습니다. 그런데 불과 지난달보다 이달 들어 전세가가 회복세를 타고 있는 것으로 보여요. 3억 6천까지 가던 전세가 2억 2천~2억 4천까지 내려왔고, 현재 전세물건은 2억 6천~2억 9천까지 나와 있어요. 싼 전세가 다 나가고 나니 전세가가 회복세를 보이는 듯하네요. 조정되어 거래는 되겠지만 지난 가격으로 회귀는 어려울 듯 보입니다. 현재 시장 상황이 이렇다 보니 임대인도 버티기에 돌입할 수 있겠다 싶네요. 전세자금대출 이자가 너무 버거워 살림을 줄이려고 하시지만 녹녹한 시장 상황이 아닌 것 같아요. 23년 1월 2월 3월 데이터는 분명 올라오고 있어요. 이것이 언제까지 지속될지의 문제일 뿐 우상향 하는 것으로 보여지요? 만기에 도래한 물건들을 체크하고, 다음 방향을 제시하고, 이러다 보니 하루가 빠르게 지나갔어요. 감사한 월요일입니다

담보대출 상환 방식에 따라 매월 납입하는 부담을 줄일 수 있어요.~~/ 4월 특례보금자리론 금리 동결 [내부링크]

sharonmccutcheon, 출처 Unsplash 안녕하세요 구리시_부동산 새강산_공인중개사_사무소입니다. 일반적인 주택담보대출을 받으실 때 상환 방식을 선택하게 됩니다. 받는 금액도 중요하지만 상환 방식에 대한 고민도 매우 중요해요. 특례보금자리론이 올해 한정적으로 운영된다고 해요. 시행해 보고 효과가 좋다면 연장한다는 것이 정부의 입장입니다. 특례보금자리론은 한국주택금융공사에서 취급하며 실질적으로 돈을 내주는 것은 은행에서 합니다. 오프라인은 현재 SC제일 은행에서 하고 있어요. 제가 본 것은 아니지만 첫 출시일에 새벽부터 은행 앞에 줄을 섰다는 얘기도 있더라고요. 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청하면 아낌e 라고 해서 금리가 0.1%p 더 싸요. 신청 절차와 제출 서류가 많으니 차분히 하시면 다 하실수 있다고 해요. 특례보금자리론의 장점은 ① 금리가 고정금리 ② 대출한도가 주택담보가치의 최대 70% ③ 공부상 주택으로 담보가액 9억 이하 ④ 대출 기간 40년~50년 ⑤ 상

한강 다리 작명 놓고 팽팽한 기싸움 중이다. 구리대교 vs 고덕대교 어느 것이 선정될까? [내부링크]

u66kie, 출처 Unsplash 안녕하세요^~^ 구리시_부동산 새강산공인중개사_사무소입니다. 한강에 놓이는 33번째 다리 이름을 놓고 팽팽한 신경전이 벌어지고 있어요. 구리시는 구리대교를 서울시 강동구는 고덕대교를 주장하고 있다고 해요. 각각의 입장 차이의 설명도 이해는 돼요. 사할을 걸고 작명에 에너지를 쓰는 것을 보면 정말 중요한가 봐요. 한국도로공사는 각 자치구의 의견을 조회한 뒤 다리 이름을 결정할 방침이라고 해요. 작명이란 것이 시대와 의미를 반영하겠죠? 그렇기 때문에 각자의 입장을 주장하는가 봅니다. 이렇게 했는데도 즉, 한국도로공사를 통해서도 양측의 입장이 좁혀지지 않을 경우는 오는 6월 국토교통부 국가지명위원회를 통해 명칭이 정해진다고 합니다. 국가의 모든 지명은 국가지명위원회에서 결정한다고 해요. https://n.news.naver.com/mnews/article/020/0003488908? sid=100 구리대교 vs 고덕대교…33번째 한강다리, 작명 기싸움

4월부터 달라지는 정부 정책내용 [내부링크]

안녕하세요 구리시_부동산 새강산공인중개사_사무소입니다. 4월부터 달라지는 정부 정책내용입니다. 여러가지 내용이 있으니 해당사항 있으신 분들은 참고하시면 좋을 듯 합니다. 일반 50 → 100만원 카드 100 → 150만원 모바일 50 → 150만원 온누리 상품권 월 개인 구매한도 상향 문화비 30 → 40%, 전통시장 40 → 50% 문화비·전통시장 지출 연말까지 소득공제율 10%p 상향 임대인 미납 지방세·국세 임대인 동의 없이도 임차인 열람 가능 열람신청:지방세(지자체 4/1~) 국세:(세무서 4.3~) 최대 4만원 한도 주요 농축산물 20~30% 할인 이용: 마트, 온라인 쇼핑몰, 전통시장 등 스토킹 피해자 지원사업 시행 긴급·임대주택 주거 지원 치료·회복프로그램 운영 상담, 문의:여성긴급전화 1366 120만원 지급 소규모 어가·어선원 직불금 신청 신청:관할 읍,면,동 주민센터 최대 7일, 24시간 돌봄 제공 발달장애인 긴급돌봄 시범사업 실시 신청:지역별 발달장애인지원센터 저

<구리 부동산 기사> 추첨제 부활 강남, 2030도 청약 뛰어든다 / 주담대 금리도 내렸다 /15억원 초과 아파트 주담대 금지, 文정부 부동산대책 합헌 [내부링크]

안녕하세요, 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 투기과역지구 85 이하 추첨제 가점 낮은 2030 당첨 기회 분양가격 비싸지만 분상제 적용 https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004174278 '추첨제 부활' 강남…가점 낮은 2030도 청약 뛰어든다 이달부터 투기과열지구로 묶인 서울 강남 3구(강남, 서초, 송파구)·용산구에서도 전용 85 이하 청약 물량에 대해 추첨제로 당첨자를 뽑으면서 예비 청약자들의 관심이 집중되고 있다. 강남권에서 분양되는 아파트는 기본 n.news.naver.com '실거주 의무' 등 꼼꼼히 다져봐야 한다. 청약 나섰다가 낭패 볼 수도 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004827655 '실거주 의무' 풀린 줄 알았는데…"청약 나섰다 낭패 볼 수도" 연초 이후 청약 관련 규제가 대거 풀리면서 서울을 비롯한 수도권 인기 지역에서 ‘내 집 마련’ 수요가 다시 살아나는

전세사기 피해방지 / '주택임대차보호법' 일부 개정안 통과 / 공포 시 체결되는 계약부터 적용 [내부링크]

succo, 출처 Pixabay 안녕하세요 구리시_부동산 새강산_공인중개사_사무소입니다. 전세사기 피해 방지를 위한 「주택임대차보호법」 일부 개정안이 통과되었어요. 내용은 크게 두가지 입니다. 임대인의 정보 제시 의무 신설(법 제3조의 7) - 임대인이 해당 주택의 선순위 확정일자 부여일, 차임 및 보증금 등 임대차 정보. - 국세징수법, 지방세징수법에 따른 납세증명서를 임차인에게 제시할 것을 의무화. - 이 규정은 공포한 날부터 시행될 예정이며, 공포 시 체결되는 임대차 계약부터 적용됩니다. 임차권 등기 신속화(법 제2조의 제3항) 임차권 등기 명령이 임대인에게 고지되기 전에도 임차권 등기 가능. 이 규정은 공포 후 6개월이 경과한 날부터 시행될 예정. >> 새강산의 견해 전세사기 피해가 급증하면서 정부도 깜짝 놀란 사건들이 발행했었죠. 이에 '전세사기 피해 임차인 법률지원 TF' 운영을 통해 임차인의 주거안정을 위해 힘쓰는 정부의 역할이 이번에 나타난 것으로 사료됩니다. 상황에

<구리부동산 기사> 공공분양 때 아이 둘도 다자녀 특공 / 무주택자에 최대 4억 고정금리 전세대출 / 전매제한 완화 내달 시행, 실거주의무 폐지 곧 심사 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 공공분양 때 아이 둘도 '다자녀 특공' 신혼부부, 출산가구 주거 지원 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004825974 공공분양 때 아이 둘도 '다자녀 특공' 정부가 28일 발표한 저출산 대책엔 아파트 공공분양 때 2자녀 가구도 특별공급 대상에 포함하는 방안이 담겼다. 신혼부부와 출산 가구에 주거 지원을 확대하는 방안도 포함됐다. 정부는 우선 2027년까지 신혼부부를 대상 n.news.naver.com 2027년까지 신혼부부에 43만호 공급 인구는 안보문제... 육아 근로시간 단축 대폭 확대, 국공립어린이집 연 500개 신설 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004826010 "인구는 안보 문제"…2027년까지 신혼부부에 43만호 공급 정부가 2027년까지 신혼부부에게 주택 43만 가구를 공급하기로 했다. 현재 5500개 수준인 국공립어린

대출 상환 방식 중에서 체증식 상환 방식을 아시나요? [내부링크]

igalness, 출처 Unsplash 특례 보금자리론이 저를 속상하게 하네요... 특례 보금자리론에 대한 상담으로 전화를 아주 많이 했어요. 주택금융공사공사에서는 가능하다고 하는데 은행에서는 안된다는 것이 있어 확인하느라 좀 바빴어요. 대출에 대한 모든 정보가 마무리돼야 계약을 위한 흥정도 하게 마련입니다. 특례 보금자리론에 대한 궁금증은 상환 방식에 대한 궁금증이었답니다. 상환 방식이 원금균등분할, 원리금 균등분할, 체증식 상환 이렇게 3가지가 있는데 정작 실행하는 은행에서는 체증식이 없다는 거예요. 체증식은 말 그대로 초기에는 납부할 금액이 매우 적으며 점점 늘어나는 형태의 상환 방식입니다. 순서대로 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 상환 방식 (대출금액 3억, 기간:40년) 이렇듯 본인이 원하는 방식을 선택하게 되어 있는데 그 중 체증식이 안된다고 하네요. 공사의 공문 내용을 보면 체증식에 대한 설명은 아래와 같은데 은행은 어찌 ㅠㅠㅠ 금리가 높은 요즘 매월 납입하는 이자가

<구리부동산 기사> 68층으로 지으면 3억 돌려받는다는데, 누가 안할소냐 / 주거지원 더 강화, 생산인구 늘릴 대책 내놔야 / 경기 세입자, 집주인 동의 없이도 지방세 열람 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004826508 "주거지원 더 강화…생산인구 늘릴 대책 내놔야" 윤석열 정부의 첫 저출산·고령사회 종합대책에 대해 전문가들의 반응이 엇갈리고 있다. “문제 해결에 턱없이 부족한 정책”이라는 비판과 함께 “선택과 집중으로 효과를 높였다”는 평가도 나온다. 전문가들은 세계적으로 유례 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004826479 68층으로 지으면 3억 돌려받는다는데…"누가 안할소냐" 서울 용산구 이촌동 한강맨션이 최고 68층으로 설계 변경해 재건축을 추진하면 같은 크기 아파트를 분양받고도 조합원이 오히려 돈을 돌려받을 수 있는 것으로 나타났다. ‘준초고층(49층) 재건축’ 방안을 검토 중인 서울 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mn

백경현 구리시장 "구리 토평동 일대 한강변 스마트 그린시티 조성 … 윤석열 대통령 공약, 콤팩트시티와 병행 추진" [내부링크]

안녕하세요~~ 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 구리시의 숙원사업인 토평동 한강변 개발계획이 또다시 조명되고 있네요. 거대한 계획들이 진행되다가 수포로 돌아가곤 했는데, 백경현 구리시장님께서 '스마트 그린시티'를 조성한다고 하십니다. 한강변 스마트 그린시티는 자족형 도시를 만드는 대규모 프로젝트입니다. 토평동 전체 개발제한구역 330만여 중 72만 7000를 해제해 고밀도 초고층으로 건축하고, 나머지 257만 3000여 전체를 수용해 도시공원을 비롯해 체육공원, 수변공원을 조성해 시민을 위한 휴식공간을 제공해 환경 파괴를 줄이고 탄소제로 사업을 진행하는 것이라고 밝혔습니다. 시의 계획대로 이곳에 워터파크 시티, 도시숲, K-콘텐츠 한류 허브도시 건설 등 문화와 기술, 자연과 사람이 융합하는 도시 건설을 지향한다고 합니다. 이 사업은 기후변화에 대응하는 첨단 시설을 도입, 적용해 시민 삶의 질을 획기적으로 높을 것으로 기대한다고 합니다. 도시개발법 개정에 따라 기존에 추진되던

<구리부동산 기사> 현금 부족해 꿈도 못 꿨는데, 드디어 '강남 입성' 기회 왔다 / 이번엔 우리 차례, 반값 아파트 소식에 들썩이는 동네 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004825029 4억까지 떨어지더니…세종 아파트값, 한 달 만에 '반전' 지난해 전국 하락률 1위를 기록한 세종시 아파트가 1년8개월 만에 상승 전환했다. 소형 아파트 급매물을 찾는 신혼부부 등 실수요자 매입이 늘어난 게 반등 요인으로 분석된다. 한국부동산원에 따르면 지난주 세종시 아파트 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004825065 현금 부족해 꿈도 못 꿨는데…드디어 '강남 입성' 기회 왔다 그동안 서울 강남 아파트 청약시장은 각종 규제로 인해 가점이 높은 현금 부자만 참여할 수 있는 그들만의 리그로 불렸다. 하지만 다음달부터는 가점이 낮은 일반인도 당첨을 노려볼 만한 시장으로 바뀐다. 정부가 규제지역인 n.news.naver.com https://n.news.nave

<구리부동산 기사> 공시가 하락에 빌라 임대사업자 '날벼락' / 강남 대치아이파크 1주택자, 종부세 '0원' 비결은 / '뉴홈' 흥행에...수방사 부지도 나온다 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004825510 "로또분양 기대"…다가구 주택 5억 웃돈에도 매수자 몰렸다 부동산 경기 하락으로 얼어붙었던 서울 내 일부 재개발 사업지가 다시 관심을 끌고 있다. 특히 강북 지역 알짜 정비사업지로 꼽히는 북아현뉴타운은 관리처분인가를 앞두고 최근 웃돈이 절반 가까이 내려간 데다 권리가액이 낮 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004825513 '강남역 대장주' 자존심에도…결국 "대신 팔아달라" 매물로 주택 재건축·재개발 조합이 보유한 아파트 보류지가 애물단지로 전락하고 있다. 보류지는 집값 상승기에는 숨겨진 알짜로 통했지만 시장 침체가 장기화하면서 주택 수요자의 관심을 받지 못하고 있다. 가격을 조금씩 낮춰 재공 n.news.naver.com https://n.news.nave

아파트값이 떨어질까요? [내부링크]

안녕하세요 ^~^ 구리시_부동산 새강산공인중개사_사무소입니다. 한국경제 23.3.24 칼럼 중 '더 머니이스트 심형석님의 부동산 정석' 내용을 정리해 봅니다. 현재의 경기는 인건비가 오르고 건축 자잿값이 오르면서 분양가 상승은 불 보듯 뻔한 상황이에요. 칼럼 내용을 옮겨보자면 현재 기존 아파트보다 오히려 신규 아파트의 가격이 저렴한 지역이 늘어나고 있습니다. 이는 전세가격이 하락하는 와중에 입주 매물이 증가하고 있는 영향이 반영된 것으로 일시적인 현상입니다. 거래 절벽과 같은 비정상적인 주택 시장이 정상화된다면 다시 원래의 수준으로 돌아갈 가능성이 큽니다. 한국경제 3.24 심형석 님의 칼럼 중에서 원가 수준 이하로 아파트 가격이 떨어지기는 어렵습니다. 만약 이렇게 된다면 다음 해에는 아파트를 지을 건설회사를 찾기가 쉽지 않기 때문입니다. 원가 이하의 비용으로 아파트를 지을 건설회사는 없습니다. 따라서 현재와 같이 땅값과 공사비 즉 원가가 올라가는 상황에서는 아파트 가격의 하락은 일

<구리부동산 기사> 불안해 못 살겠다. 강남 아파트 입주한 공무원들 발칵 / 부동산 시장도 'G·P·T'가 뜬다, 분양 흥행몰이 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004824358 "불안해 못 살겠다"…강남 아파트 입주한 공무원들 '발칵' 서울 강남 금싸라기 땅에 지어진 공무원임대아파트에 입주한 공무원들이 ‘라돈 논란’에 술렁이고 있다. 자체 측정 결과 일부 가구에서 라돈이 기준치 이상으로 검출됐기 때문이다. 구와 시공사의 공인 검사에서는 안전하다는 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004824376 부동산 시장도 'G·P·T'가 뜬다…분양 흥행몰이 인공지능(AI) 챗봇 챗GPT가 글로벌 열풍을 불러일으킨 가운데 국내 부동산 시장에선 일명 ‘GPT 단지’가 주목받고 있다. GPT 단지란 대형 개발 호재(Growth)와 차별화된 프리미엄(Premium), 최신 주 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/

23년 3월 3주 >> 주간 아파트 가격 동향 --> 하락폭 축소(3.20기준) [내부링크]

안녕하세요 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 23년 3월 셋째 주 주간 아파트 매매가격 동향은 지난주 대비 (-0.26 → -0.22) 하락폭 축소입니다. >> 새강산의 견해 지난주 대비 매매와 전세 모두 하락폭 축소. 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 수도권 (-0.28 → -0.22) 서 울 (-0.16 → -0.15) 지 방 (-0.24 → -0.22) 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 수도권 (-0.50 → -0.43) 서 울 (-0.50 → -0.41) 지 방 (-0.32 → -0.28) 매매와 전세 모두 지난주 대비 하락폭이 축소되었어요. 급매도 시장엔 거의 다 소진된 것 같아요. 그래서 그런지 낮은 금액의 매매와 전세들이 움직이네요. 22년 대비 월세의 부담률이 매우 높아진듯 합니다. 월 차임이 50은 거의 찾아볼수가 없어요. 작은 평형들의 월세가 보통70~80으로 올랐어요. 물론 보증금의 차이가 있긴 하지만요. 체감 월세가 오르다 보니 역으로 전세에 대한

지방세입 관계 법률 및 시행령, 국무회의 의결(23.3.7) 23년 지방세 이렇게 달라집니다 - 행정안전부 [내부링크]

안녕하세요 구리시_부동산 새강산공인중개사 사무소입니다. 23.3.7 행정안전부 발표에 따르면 지방세입 관계 법률 및 시행령이 국무회의에서 의결되었다고 합니다. 23년 지방세가 달라지니 참고하세요. 출처:행정안정부 카드뉴스 출처:행정안정부 카드뉴스 >> 새강산의 견해 행정안전부의 카드 뉴스입니다. 보기 좋게 잘 정리되어 이해하기도 편리합니다. 지방세는 우리에게 직결된 세금이기 때문에 인지하고 계셔야 합니다. 지방세 감면은 3.1로 소급 적용되며, 생애 최초 취득세 감면은 22.6.21로 소급 적용됩니다. 내 집 마련에 도움이 될 만한 내용들입니다. 집을 사면서 바로 내야 하는 취득세의 요건이 파격적입니다. 생애 최초이면 12억 원 이하 주택을 매수할 때 200만 원 한도 내 취득세 100% 감면입니다. 정말 좋은 조건입니다. https://blog.naver.com/segangsan/223040533614 생애 최초 취득세 200만 원 한도 내 전액 면제 - (22.6.21로 소급 적

임대인과 임차인 간의 감정싸움은 백해무익입니다. 기다리는 인내가 필요한 요즘이네요. [내부링크]

기다리면 꽃은 피죠.... 3월의 시작이 얼마 되지 않은 것 같은데 벌써 24일. 전세 만기가 되면 전세보증금의 반환과 이사를 나가야 하는 동시이행의 관계. 이것을 제대로 지키지 못하는 상황이 많이 벌어지네요. 특히 전세의 하락으로 인해 현재진행형입니다. 전세보증금이 내렸다고 하지만 다 그런것은 아니죠. 오히려 아직도 싸게 살고 계신 분들도 있어요. 그런 분들이 본인들 전세보증금의 일부를 반환해 달라고 요구하시기도 합니다. 시세를 모르시고 언론만 보고 그러시는 것 같기도 해요. 계약 갱신을 사용해서 5%를 올려도 시세보다 싸면 임차인이 생각해 볼 문제입니다. 그런데 오히려 그럴 리가 없다면서 화만 내시는 임차인이 있어요. 부동산을 운영하면서 많이 느끼지만 싸우지 않고 해결할 방법이 많은데 이상하게도 화를 먼저 내시는 분들이 대다수입니다. 부동산은 돈이 해결되어야 하는 문제이기 때문에 감정싸움은 백해무익입니다. 임대인과 임차인이 감정싸움하는 것을 보면 고구마 여러 개 먹은 심정입니다.

내 집 마련 적기 즉 찬스는 모두가 부동산의 끝났다고 말할 때 / 전세가가 매매가에 근접할 때 [내부링크]

안녕하세요 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 서울은 아직 벚꽃이 만개하지 않았어요. 지방은 벚꽃이 만개하고 목요일에 온 비로 많이 떨어졌다고 하네요. 이런 시기에 우리는 언제 집을 사야 할까요? 내 집 마련에 대한 고민은 늘 있기 마련입니다. aloisk, 출처 Unsplash 여러 매체와 전문가들의 예견이 많지만, 3.25 조선일보 기사 중에서 집값 폭락을 예측한 배문성 애널리스트 인터뷰 내용 중 발췌이며, 새강산의 견해까지 기록해 봅니다. "대중이 부동산을 외면할 때가 집을 사야 할 시기"라고 말했다. -- 아무래도 대중의 관심이 없다면 급한 매물이 나타나기 마련입니다. "초저금리 시대에는 미래의 불확실한 호재까지 선반영해 집값이 폭등했다." "금리가 치솟으면서 부동산에 대한 냉정한 재평가가 이뤄지고 있다." -- 냉정한 재평가는 거품을 걷어내겠죠. "금리가 집값을 결정하는 유일한 요소는 아니지만, 결정적 역할을 할 때가 있다. 다만, 금리가 안정되면 소득과 주택 공급

[ 아파트 매물 ] 추천 급매, 역세권 수택동 대림한숲아파트 26py 방3 화1 [내부링크]

구리시 수택동 대림한숲아파트 매매 6.2억 104동 중층 62.25. 방3, 화1 새강산부동산 010 5066 3288 안녕하세요. #구리시 부동산 #새강산부동산입니다. 매물 정보 소재지 : 구리시 체육관로 66 공급면적 : 86.6 전용면적 : 62.25 매매가 : 6억2천만원 월관리비 : 15만원 정도 해당동 : 104동 해당층/총층 : 중 /17층 방수/욕실수 : 3 / 1 방향 : 남향(거실 기준) 총주차대수 : 700대 해당면적 세대수 : 272세대 건축물용도 : 공동주택 새강산부동산 010 5066 3288 매물 특징 로얄층 올수리 급매 8호선 개통예정(2023년말) 세종고속도로 등 투자가치 굿 학세권, 공세권, 역세권(향후) 구리시 최고 명문 학원 밀집지역 은행, 병원, 마트, 관공소 등 편의시설 굿 입주협의 새강산부동산 010 5066 3288 단지 정보 출처 : 네이버부동산 출처 : 네이버부동산 대림한숲아파트 경기도 구리시 체육관로 66 더 자세한 #매

부동산, 재테크 공부하시는 분들이 임장 와서 거짓말하면서 집 보여달라는 데 보여드려야 하나요? [내부링크]

reskp, 출처 Unsplash 미세먼지가 많은 날이지만, 오늘 오전은 20평형대 매매 물건을 보는 손님이 있어 살짝 바빴어요. 접수된 지 꽤 된 물건인데 여러 팀이 보고 가시네요. 그런데, 집을 보여주면서 느껴지는 괴리감! 요즘은 부동산 공부, 재테크 공부를 온라인과 오프라인 함께 하더군요. 이런 분들이 그 클래스에서 과제를 받아 옵니다. 현장을 보고 보고서나 리포트를 제출하라고 하거든요. 사실 집을 사거나, 임차를 하려는 게 아닌 것입니다. 현장실습을 하는 것이죠. 집을 봐야 하니 부동산에게 부탁해야 하는데, 그냥 보여달라고 하지는 못하고 거짓말을 하세요. 이런 분들의 특징이 여러가지 있어요. 임장 와서 집 보는지, 정말 필요한 사람인지 구분이 가는데 정작 본인들은 부동산에서 모른다고 생각하시는 모양입니다. 한 부동산에서 몇 개 보고 다음 부동산에서 몇 개를 봅니다. 제가 생각할 땐 너무 많이 봐서 구분하기 힘들실 거예요. 모른척하고 보여주다 보면 솔직히 감사하다고 말씀하시는

<구리부동산 기사> 공사비 급등에, 빌트인 가전·붙박이장 포기할게요 / 마곡에도 '반값 아파트' 500가구 / 미분양 10만가구까지 각오. 원희룡, 건설사 매입요구 일축 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004823398 "기존 집 안 팔려"…아파트 입주율 또 하락 전국 아파트 입주율이 두 달 연속 하락하며 60%대에 머물렀다. 정부의 잇따른 부동산 규제 완화책으로 수도권 시장은 회복세를 보이고 있지만, 지방은 집이 안 팔리는 거래절벽 장기화로 입주율이 갈수록 떨어지고 있다. n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004823389 500억 쏟아 부은 건물인데…"200억대에도 안 팔린다" 21일 찾은 인천 송도동의 대형 상업시설인 해온프라자. 한의원 현수막이 나붙은 건물 내부는 텅 비어 있었다. 이 건물은 대규모 미분양에 시공사가 자금난에 몰리면서 마무리 공사를 남긴 채 지난달 375억원에 공매로 나 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnew

별내선 8호선 장자호수공원역 현장과 구리역 환승센터 현장입니다. 많이 정리된 느낌이 들어요. [내부링크]

안녕하세요 구리시_부동산 새강산공인중개사 사무소입니다. 별내선(암사~별내) 복선 전철 공사 3공구인 장자호수공원역의 3.22 현재 사진입니다. 장자호수공원 사거리가 늘 정신없었고, 차선이 하루가 멀게 바뀌는 불편을 겪은지 벌써 몇 년이 흘렀네요. 개통을 1년여 남짓 남기고 있는 상황에서 오늘 보니 많이 정리가 된 느낌입니다. 공사현장도 작업하는 장비들이 참 많았었는데 지금은 거의 보이지 않아요. 처음에 발파할 때 느꼈던 공포는 지금은 온데간데없네요. 지하 내부의 공사가 한창 인가 봅니다. 별내선(암사~별내) 복선 전철 공사 4공구인 구리역의 3.22 현재 사진입니다. 경의중앙선 구리역과 환승되는 환승센터의 공사현장이 모습을 제법 갖추었어요. 구리역 주변이 환승센터 공사로 인해 많이 복잡하고 정신없어요. 오늘 보니 제법 정리된 느낌을 받았어요. 구리 롯데캐슬 더 센트럴 오피스텔 모델하우스에 줄 서있는 모습도 보입니다. 환승센터가 완공되면 정말 교통이 매우 편리해질 것 같아요. 8호선

부읽남TV에서 읽어주는 '구리시 임장기' / 8호선 개통이 주는 호재 [내부링크]

안녕하세요 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 투자자들이 주목하는 '구리시 임장기'를 정리해 봅니다. 구리시는 술 먹고 걸어서 집에 갈 수 있는 작은 도시이다. ㅋㅋ 구리는 위치는 서울 동쪽에 위치하며 중랑구, 광진구와 인접하고 있는 미니도시이다. 강변북로가 통과하는 교통의 요지이다. 전반적인 인구수만 본다면 서울의 '구'하나 정도의 면적이다. 그래서 구리시에 사는 분들은 술 먹고 웬만하면 다 걸어서 집에 간다는 우스갯소리도 있다. 남양주와 인접한 다산신도시의 영향을 받기도 한다. 의정부법원이 남양주로 이전했다. 8호선의 개통 예정으로 잠실 또는 강남으로의 접근이 매우 유리한 동네이다. 구리역에서 8호선 환승이 되기 때문에 교통의 허브 역할을 할 것으로 보인다. 구리의 오래된 지역들이 8호선 라인을 타고 재개발 등 많은 발전이 진행 중이다. 즉, 구도심 지역이 재개발이 된다는 것은 호재이며 폭발적인 인기를 누릴 것으로 예상한다. 수택 E 구역은 재개발로서 관심이 많은 곳이며

별내선(8호선) 임장으로 시작한 하루! [내부링크]

3.22 (윤달 2.1) 오늘 오전에 8호선 임장을 했는데 날씨가 여름 같네요. 공사현장이 이젠 제법 예전 도로의 모습으로 돌아왔더라고요. 뭔가 정리된 느낌이 들고 차선도 직선으로 자리를 잡아가고 있더군요. 특히 장자호수공원역은 사거리가 말끔해졌어요. 구리역 환승 대합실은 형체가 보이긴 하나 아직 보호막을 걷어내지 않아 내부는 보이지 않았어요. 그래도 입구에서 조금 들여다보니 음~~ 이 정도군! 하고 느낄 수 있었어요. 롯데 더 센트럴 오피스텔 모델하우스에 줄 서서 기다리는 모습도 보았어요. 다들 힘들다고 해도 오피스텔에 관심 있는 분도 꽤 있더라고요. 분양이 완판 되시길 바라요. 사진 찍어 가면서 걷다 보니 여름이 곧 올듯해요. 기미 올라올까 햇빛을 손바닥으로 최대한 가리고 걸었네요. 자외선 차단용으로 마스크를 쓰고 걸었더니 더웠어요. 부동산이 하는 일 중에 임장은 매우 중요하죠. 임장을 더 열심히 다녀야 하는데 ~ 그것이 참 안돼요. 사무실에 자리 지키는 것만이 능사는 아닌데 말

<구리부동산 기사> 공시가 역대급 인하, 강남권 보유세 최대 절반 줄어든다 / 국내 최대 재건축단지 둔촌주공 4786가구 완판/ 입주 폭탄에, 과천 신축 34평 전세 4억대로 뚝 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004823918 공시가 역대급 인하…강남권 보유세 최대 절반 줄어든다 올해 전국 공동주택 공시가격이 지난해보다 18.61% 떨어진다. 2005년 공시가격 제도를 도입한 이후 최대 하락폭이다. ‘역대급’ 인하로 재산세·종합부동산세 등 세 부담이 지난해보다 약 20~30% 줄어들 전망이다 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005105416 더펜트하우스 청담 162억 공시가 1위 … 세종시는 30% 하락 나인원한남·한남더힐 뒤이어 용산 고급빌라들 상위권 포진 인천 -24%·경기 -22% 등 집값 많이 빠진 곳 하락폭 커 22일 국토부가 발표한 공동주택 공시가격 변동률을 보면 최고가 아파트도 크게 줄어든 것으로 나타났 n.news.naver.com https://n.news.nave

[ 아파트 매물 ] 급급매 구리시 금호베스트빌 1단지 8호선 장자호수공원역(개통예정) 24py 방3, 화2 [내부링크]

구리시 교문동 금호베스트빌 1단지아파트 매매 6.5억(급급매)조정가 102동 중층 54.91, 방3, 화2 새강산부동산 010 5066 3288 안녕하세요. #구리시_부동산 #새강산부동산입니다. 매물 정보 소재지 : 구리시 장자대로 38 공급면적 : 81 전용면적 : 54.91 매매가 : 6.5억원(조정가) 월관리비 : 17만원 정도 해당동 : 102동 해당층/총층 : 중 /22층 방수/욕실수 : 3 / 2 방향 : 남향(거실 기준) 총주차대수 : 720대 해당면적 세대수 : 94세대 건축물용도 : 공동주택 새강산부동산 010 5066 3288 매물 특징 추천 급급매 8호선 구리시 첫번째 역 장자호수공원역 도보5분 24py 방3, 화2 남향 인기있는 구조 8호선 개통예정(2024년초) 세종고속도로 등 투자가치 굿 초· 중품아, 공세권, 역세권(향후) 구리경찰서 맞은 편으로 서울 출퇴근 굿 입주협의 새강산부동산 010 5066 3288 단지 정보 단지정보 및 도면 출

[경기신문] 구리시, 주차난 해결 위해 327억 +α투자 계획--장자호수공원 [내부링크]

구리시, 주차난 해결 위해 327억 +α투자 계획 구리시가 시민들이 겪고 있는 고질적인 주차난 해결을 위해 발 벗고 나섰다. 시는 지난해 12월 주차실태 및 문제점을 분석하고 체계적인 대책을 마련하기 위해 ‘구리시 주차장 수급 및 안전 실태 조사 용역’ 최종 보고회를 가졌다. 주차 문제 근본적 해결 위해 용역발주 이 용역보고에 따르면, 구리시 조사구역내 주차면 8만6541면 중 주간 이용면수 5만2549면 www.kgnews.co.kr

등록임대사업자가 전세보증보험을 가입하지 않으면 ⇒ 세입자에게 계약 해지권 자동 부여 / 경매 등을 통해 전세금 회수 가능 [내부링크]

안녕하세요 구리시_부동산 새강산공인중개사 사무소입니다. 국토교통부는 전세사기 방지 대책 후속 조치로 「민간임대주택에 관한 특별법」 하위법령 개정안을 입법예고한다고 21일 밝혔다. 현재 등록임대사업자의 보증보험 가입은 의무이다. 현실은 그렇지 않다는 것이다. 올 하반기부터 임대사업자가 전세보증보험에 가입하지 않으면 ① 세입자에게 계약해지권 자동부여 세입자가 계약 해지를 요청하면 집주인은 곧바로 전세보증금을 내줘야 한다. ② 세입자가 경매 등을 통해 전세금을 회수할 수 있게 된다. 보증금을 받지 못할시 경매 등을 통해 전세금을 회수할 수 있다. ③ 갑자기 계약 해지시 그 과정에서 발생한 세입자의 손해를 집주인이 물어줘야 한다. 이사비 등 손해를 물어줘야 한다. ④ 주택가치는 공시가격 → 실거래가 → 감정평가액 순으로 산정해야 한다. 집주인이 주택가치를 산정할 때 가치를 부풀리지 못하도록 했다. 정부의 이러한 조치로 인해 앞으로는 "공시가격 x126%"가 빌라 시세가 될 것이라는 분석이다

임대인이 임차인을 면접 보듯 고른다면? [내부링크]

23.3.21 이런 일도 있네요 ㅠㅠ Clker-Free-Vector-Images, 출처 Pixabay 홀로 되신 부모님을 자녀의 집 근처에서 모시려 작은 집을 구하는 작업이었다. 부모님의 연세는 80이 넘으셨다. 타지에 부모님의 집이 있고 홀로 살림 다 하시고 관공서 병원 등 모든 일을 혼자 다 하신다. 연세가 많다 보니 병원을 한 번 가더라도 자녀들이 동행하려 한 것이다. 자녀와 함께 조건에 맞는 집을 구했고, 집을 보고 확인했고, 계약을 한다고 했다. 그러나 임대인의 반응이 썩 좋지 않았다. 중개사는 중간에서 어떻게든 임대인의 마음을 돌려보려고 애를 썼다. 계약하겠다고 결정한 우리로서는 어이가 없는 현실이었다. 들어보니 계약을 거절하는 이유가 너무도 어이 없었다. 이유는 임차인의 연세가 많아 당신 집에서 돌아가실까봐서다. 이 이유를 손님에게 말씀 드릴수는 없었다. jannerboy62, 출처 Unsplash 차라리 돈을 더 받고 싶다고 하면 모르고 지나갈 일을 구지 꼭 꼬집

구리시의 재개발 정비사업 한군데 더 보실까요? 약 7,000 세대 분양 예정으로 매우 기대되는 곳입니다. [내부링크]

chuttersnap, 출처 Unsplash 안녕하세요~ 구리시_부동산 새강산공인중개사 사무소입니다. 구리에 7,000세대 아파트를 분양할 예정인 수택2동 재개발 정비사업입니다. [출처] 수택2동 재개발 정비구역 5개획지, 과도한 도로부지 괜찮은가?|작성자 leebb713 [출처] 수택2동 재개발 정비구역 5개획지, 과도한 도로부지 괜찮은가?|작성자 leebb713 수택2동 재개발 정비사업은 위의 정비계획 결정도(안)을 보시더라도 면적이 꽤 넓습니다. 약 7,000세대 분양 예정인 지역으로 구리 최대 이슈입니다. 구리역 힐스테이트, 롯데캐슬시그니처 등 분양을 이어갔지만 수택2동 재개발 정비사업이 완결된다면 구리에서 제일 큰 단지가 될 것입니다. 이를 계기로 구리의 발전은 터닝포인트가 될 것으로 사료됩니다. 수택2동 재개발 정비사업에 관한 내용은 블로그를 통해 접할 수 있습니다. https://blog.naver.com/segangsan/222967253215 구리 수택 2 구역 '

23.3.20 월요일. 밀린 과제가 많아서 하루가 금방 갔어요. [내부링크]

Peggy_Marco, 출처 Pixabay 오늘은 3.20 월요일. 주말을 지내고 와서 그런지 뭔가 할 일이 많은 것 같아요. 역시나 오늘도 다르지 않네요. 아침부터 부동산에 관한 자료를 찾느라 분주했어요. 아침을 먹지 않고 출근하다 보니 일찍 배꼽시계가 울리네요. 마침 사무실 앞을 지나가는 아파트 관리소장님 ㅋㅋㅋ. 인정 많은 우리 아파트 소장님이십니다. 빚진 마음의 빚도 갚을 겸 점심을 같이 했어요. 오랜만에 뜨거운 국물에 땀을 흘리며 맛있게 먹었어요. 점심 메뉴로 늘 고민을 하신다고 하시면서도 골라 먹는 재미가 있다고 하시네요. 역시 마음의 빚은 갚아야 편해요. 이렇게 이웃사촌과 함께 한 점심이 저녁이 되도록 든든하네요. 주말 동안 알려진 기사와 정보 등을 찾아 블로그 정리로 하루를 다 보냈어요. 글이 한꺼번에 발행되는 느낌도 들지만 발행할 것은 발행해야죠~~ 월세 문의가 들어와서 물건 찾으랴, 집 볼 시간 조정하랴, 등등 오늘은 업무량이 많았어요. 퇴근하고 오신다니 오늘은

<구리부동산 기사> 12.4억 찍은 송도 아파트, 1년 만에 이 가격 실화냐 / 뒤죽박죽 부동산 규제지역 '대수술' / 부동산 대출 시장 '큰손' 새마을금고가 불안하다 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004822888 12.4억 찍은 인천 아파트, 1년 만에…"이 가격 실화냐" 세종, 인천, 대구 등에서 고점 대비 50% 떨어진 그야말로 ‘반값 아파트’가 속출하고 있다. 불과 1~2년 전 실거래가의 절반 수준에 거래가 이뤄질 정도로 시장이 급랭한 것이다. 경매시장이 아닌 일반 매매시장에서 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004822983 뭐 이리 복잡해…뒤죽박죽 부동산 규제지역 '대수술' 정부가 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역으로 나뉜 부동산 규제를 전면 개편한다. 대출·세제·청약 등이 뒤죽박죽 섞여 있는 3단계 규제를 2단계로 축소하고 관리는 국토교통부로 일원화한다. 각종 규제가 겹치고 혼재한 n.news.naver.com https://n.news.naver.co

구리시 새 아파트 인창 대원칸타빌 입주 중입니다. 내부 수납 구조와 알파룸이 아주 잘 나왔어요. [내부링크]

안녕하세요 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 23년 2월 말에 완공되어 입주가 시작된 새 아파트 구리 인창 대원칸타빌 아파트입니다. 이번에 분양된 구리역 롯데캐슬시그니처와 분양가를 비교하면 85 기준으로 3억의 갭이 발생합니다. 분양가가 많이 올랐네요. 구리시는 새 아파트가 많지 않은 곳입니다. 이번 구리 인창 대원칸타빌 아파트는 북부간선도로 진입이 용이한 곳으로 조용한 입지를 지니고 있습니다. 내부 면적 대비 디자인이나 수납공간이 매우 잘 설계되어 보기 드물게 마음에 쏙 드는 아파트입니다. 구리인창대원칸타빌아파트 경기도 구리시 인창동 638-1 85 내부 사진을 공개합니다. 거실은 확장형입니다. 안방은 빨래를 널 수 있는 자동 빨랫대와 비상대피 공간이 있어요. 베란다의 크기가 매우 큽니다. 드레스룸은 크기가 매우 커서 수납에 만족하실 것 같아요. 드레스룸 안에 화장대까지 내장되어 있어요. 또한 창문이 있어 환기가 잘 된다는 점입니다. 보통 드레스룸을 지나 안쪽에 화장실이

구리역 롯데캐슬 시그니처에 이어 롯데캐슬 더 센트럴 오피스텔(C3구역)을 분양합니다. [내부링크]

안녕하세요. 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 구리역 롯데캐슬 더 센트럴 오피스텔이 유닛을 24일에 공개합니다. 부동산과 연계하여 계약이 성사될 경우 혜택이 있으니 전화 주시면 상담해 드리겠습니다. 사업규모: B3~19F1개 동 업무시설 251실(C3 구역) 타 입 : 총 251실 23 A54실 / 36 A1 108실 45 B 18실 / 45 C 36실 48 D 17실 / 48 E 17실 / 48 F 1실 전체적인 위치는 아래와 같습니다. 구리역 더블역세권의 개발 가치와 도시개발 비전이 시너지를 만들다! 경의중앙선과 별내선의 더블역세권으로 개발된 예정인 구리역의 미래가치는 물론 GTX-B노선 사업과 인근의 대규모 재개발 사업, 한강변 도시개발사업까지! 수도권 최고의 개발 가치로 주목받는 이유가 한두 가지가 아닙니다. 전철과 다양한 도로망을 통해 서울은 물론 수도권 구석구석과 세종시까지 빠르게 이동할 수 있는 편리함은 구리역롯데캐슬 더 센트럴의 특권입니다. 특히 잠실까지 20

<롯데 오피스텔 분양> 구리역 롯데캐슬 시그니처 분양 완판(C1,C2 구역):더블역세권, 롯데캐슬 더 센트럴 오피스텔 분양(C3구역) [내부링크]

안녕하세요 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 구리역 롯데캐슬 시그니처 분양이 완판되었어요. 24년 8호선 연장 개통과 더블역세권으로 분양이 어려운 이 시기에 입지의 중요성이 매우 대두된 분양입니다. 구리부터 잠실까지 7개 정거장에 불과한 거리이며, 서울 인근의 어느 지역보다 서울 진입이 빠릅니다. 구리에서 찾기 힘든 1,000가구가 넘는 대단지로서 주변의 생활에 필요한 기반 시설을 다 갖추고 있어요. 구리시 상업 중심지인 돌다리 사거리와 인접하고 롯데백화점, 구리전통시장, CGV, 롯데시네마, 롯데 아웃렛, 도서관, 등 모든 편의시설을 이용할 수 있는 입지입니다. 또한 다산의 현대 아웃렛도 이용 가능합니다. 구리시는 시의 규모가 워낙 작아서 대단지 분양이 쉽지 않은 곳입니다. 그래서 금번 롯데캐슬 시그니처 분양에 관심이 많았던 것 같습니다. 구리역 환승센터가 완공되어 더블역세권이 되면 구리는 수도권 동부 교통의 일부분을 담당하는 허브도시로의 변화가 예측됩니다. 중랑구, 광진

구리시와 남양주시 "강변북로 광역 지하 관통 도로" 추진 업무 협약 체결 / 교통체증이 해소될 예정 [내부링크]

안녕하세요. ^-^ 구리시_부동산 새강산공인중개사 사무소입니다. 구리시와 남양주시에 반가운 소식입니다. 출처:구리시청 홈페이지 구리시(시장 백경현)과 남양주시(시장 주광덕)는 왕숙천~강변북로 지하 관통 도로 추진을 위해 손잡았다. 강변북로 광역 지하 관통 도로 추진 업무 협약을 체결한 것이다. 출퇴근 시간대 구리에서 서울 방향 도로의 정체는 어마어마한 상황이다. 구리 남양주 공공주택지구 조성에 따른 광역 신설 도로 부재가 원인이다. 잠실까지 20분이면 충분히 소화하던 길이 지금은 1시간이 더 걸리는 실정이다. 구리에서 강변북로의 진입은 1개 차선으로 짧은 거리에서 진입해야 하고 바로 차선을 바꿔야 서울로 향할 수 있다. 이유는 포천 고속도로 진입과 같은 길을 사용하기 때문이다. 잔잔한 교통사고 발생이 높은 지역이기도 하다. 이러한 불편사항을 시가 모를 리 없는데 다행히도 이번에 구리시와 남양주시가 협업해서 구리 남양주 시민의 숙원사업을 해결한 듯하다. 수도권 동북부 왕숙지구 등 공공

<구리부동산 기사> 2.2억이면 아파트 한 채 산다. 세종서 고개 든 갭투자 / 전세금 못 받아, 법원 간 인천 세입자 급증 / 非강남도 평당 750만원, 커지는 공사비 갈등 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004820625 "12.9억 아파트가 8.9억에 팔렸다"…술렁이는 집주인들 2021년 이후 거래가 끊기다시피 했던 서울 시내 아파트 단지에서 모처럼 거래 물꼬가 트이고 있다. 이른바 ‘국민평형’으로 불리는 전용면적 84보다는 실수요자들이 접근하기 쉬운 소형 위주로 거래가 이뤄지고 있다. n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004820637 "2.2억이면 아파트 한 채 산다"…세종서 고개 든 갭투자 세종시에서 갭투자(전세 낀 매매)가 빠르게 늘고 있다. 다른 지역에 비해 아파트 가격이 크게 떨어져 전셋값과의 차이가 크게 좁혀져서다. 14일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 최근 3개월간 세종시에서 이뤄진 갭투 n.news.naver.com https://n.news.naver.

<구리부동산 기사> 이 정도 가격이면 들어가야지, 가성비 아파트 완판 / 실거주하는데 불법이라니, 생숙 분양자들 비상 / 토지 조성·인허가기간 30% 단축, 2026년 착공 목표 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004821129 "이 정도 가격이면 들어가야지"…가성비 아파트 '완판' 지역별 청약 성적표가 극명하게 엇갈리는 가운데 주변 시세보다 저렴하거나 비슷한 이른바 ‘가성비’ 아파트 청약에는 수요가 몰리고 있다. 분양가상한제 당시 가격에 공급된 아파트는 중대형 모두 고른 청약 실적을 보이고 있 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005101960 [부동산 라운지] "실거주하는데 불법이라니"… 생숙 분양자들 '비상' 주택처럼 계속 거주하려면 10월까지 오피스텔 전환해야 "주민 동의·주차장 확보 어려워" "전입신고가 된다고 해서 분양받았는데, 이제 와서 불법이라니요? 내 집에 살면서 왜 벌금을 내야 하나요? (오피스텔로)용도변경된 n.news.naver.com https://n.news.

<구리부동산 기사> 분양가 12억 넘어도 중도금 대출 / 1억 더 내라고요? 둔촌주공 조합원들 화들짝 / 집값 빠질 때 서울 아파트 사놓자, 외지인 몰린 동네 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004821711 "1억 더 내라고요?"…둔촌주공 조합원들 '화들짝' 둔촌주공 재건축 아파트(올림픽파크 포레온) 입주예정자들이 다시 불거진 공사 기간 연장 논란에 화들짝 놀라는 소동이 벌어졌다. 입주를 앞둔 조합원과 일반분양자들이 옵션 변경을 요구했는데, 공사 기간이 연장될 수 있다는 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004821682 "2000만원이면 한 채 산다"…송도 아파트값 폭락하더니 결국 수도권 외곽 지역에서 전세 끼고 집을 사들이는 ‘갭투자’가 늘고 있다. 특히 작년 하반기 이후 집값이 상대적으로 큰 폭으로 하락한 경기 화성시, 인천 연수구, 경기 수원시 영통구 등에 투자 수요가 몰리고 있다. 16 n.news.naver.com https://n.news.naver.

구리장자호수공원 토평상가 둘러보기 3탄 [내부링크]

안녕하세요. 새강산부동산입니다. 구리 장자호수공원 옆 토평상가 둘러보기 2탄에 이어서 3탄을 준비했습니다. 장자마을 동양아파트 정문 건너편 상가들입니다. #파리바게뜨_구리토평점 매장이 깨끗하고 직원분들이 친절하시네요. 커피 테이크아웃도 가능하네요. 파리바게뜨 구리토평점 경기도 구리시 장자대로 70 #우리은행_토평지점 1층은 자동화기기 및 입구 2층은 우리은행 지점이네요. 우리은행 토평지점 경기도 구리시 장자대로 70 알버트 도자기 만들기 체험과 도자기등 예쁜 소품을 판매하는 이색카페 #이레도예카페 지하1층으로 꽤 넓고 커피 맛도 좋네요. 사장님이 친절하시고 인심 좋은 #행복한고기마을 24시 무인 밀키드매장 #담꾹_구리수택장자못점 이레도예카페 경기도 구리시 체육관로 28 고덕프라자 행복한고기마을 경기도 구리시 체육관로 28 고덕프라자 담꾹 구리수택장자못점 경기도 구리시 체육관로 28 1층 #종로떡집 떡이 맛있고 사장님이 친절하시네요. #수약국 약국이 깨끗하고 약사님이 친절하시네요. 종

<구리부동산 기사> 바로 옆이 삼성전자, 발표하자마자 수천만원 뛰었다 / 성수동 삼표용지에 IT 랜드마크 / 30세까지 1억4000만원, 증여세 없이 물려줄 수 있어 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004822478 '바로 옆이 삼성전자' 발표하자마자…"수천만원 뛰었다" “인터넷에서 매물을 보고 당장 계약금부터 내겠다는 매수 전화가 오는데 4억원 이하 물건(전용면적 84)은 모두 사라졌어요.” 지난 17일 경기 용인시 처인구 남사읍 ‘e편한세상한숲시티’ 인근 한숲명품공인 관계자는 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005103607 "땅 보러 왔어요"… 삼성 오는 용인 남사읍 뜨겁네 첨단 반도체 클러스터 예정지역 직접 가보니 마을 주민들 "1등 기업 오면 용인 자체가 완전히 변할 것" 최대 160만개 일자리 창출에 도로·전철 확대 호재도 기대 부동산에 투자 전화문의 빗발 "삼성전자가 들어온다는데 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mn

전세사기 피해 임차인 대상 추가 지원 방안 / 긴급주거 선택권 확대, 조건부 피해확인서 도입, 금융지원 확대 등 [내부링크]

naobim, 출처 Pixabay 안녕하세요 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 작년 하반기 부동산 시장을 놀라게 했던 전세사기 사건... 그 후 정부에서는 이들의 피해 방지를 위한 노력을 한 것으로 알고 있습니다. 23.3.10 국토교통부 보도자료에 의하면 전세사기 피해 임차인에 대한 추가 지원방안이 마련되었네요. 중요 내용은 6가지입니다. 1) 피해 임차인의 긴급 거처 지원 개선 - 월세를 매월 납부할 수 있도록 변경 - 기존 주택 면적을 초과하더라도 유사 면적은 입주 허용 - 긴급 지원주택 최대 2년 거주 후 조건 충족 시 입주 지원 2) 불가피하게 전셋집 낙찰 시 생애 최초 혜택 이연 - 불가피하게 거주주택을 낙찰받는 경우 청약 시 무주택 자격을 유지 (공시가 3억원(지방 1.5억원), 면적 85 이하) - 생애 최초 우대 혜택 향후 주택 구입 시 사용할 수 있다. 3) 금융 지원 확대 - 전세 대출 연장 안내 강화 - 대환 상품 준비 - 주거, 대출 지원 안내 -

주택 임대차 계약 신고제(전월세 신고제) 계도 기간 23.5.31 종료되며, 이후 과태료 부과 대상. [내부링크]

wyron, 출처 Unsplash 안녕하세요 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 주택 임대차(전세 월세)를 계약할 경우 전혀 생각지도 못한 주택 임대차 계약 신고제라는 제도가 있습니다. 아직도 많이 인지하지 못한 분들이 많고, 혹여 기간을 넘겨 과태료 부과 대상이 될까 염려스러워 다시 한번 정리해 봅니다. 계도 기간은 21.6.1~23.5.31 까지 입니다. 이 기간을 벗어나면 과태료가 부과됩니다. 처음엔 1년이었으나 과태료에 대한 인지 활성화가 잘되지 않아 1년 더 연장하여 실시하고 있습니다. 임대차계약에 대하여는 반드시 신고를 하여야 하며 계도 기간인 21.6.1~23.5.31까지는 과태료가 부과되지 않을 뿐입니다. kevincnorris, 출처 Pixabay 주택 임대차 계약 신고제 부동산거래신고등에 관한 법률 제6조의 2. 1항 참고 주택 임대차 신고제에 대한 내용을 좀 더 자세히 서술해 봅니다. 주택 임대차 계약 신고제란 임대차 계약 당사자(임대인과 임차인을 말함

구리역 롯데 캐슬 시그니처 계약에 매우 고민인 당첨자들 [내부링크]

Edar, 출처 Pixabay 구리역 롯데캐슬 시그니처 계약이 시작되었어요. 꽃샘추위로 날씨가 매우 쌀쌀해요. 일부 당첨자들은 계약을 해야 할지 말지 고민이 이만저만 아니시더군요. 오늘 여러 통의 전화 내용 요약입니다. 일단 당첨은 됐어요. 그러나 청약을 포기하기엔 너무 아깝고, 전매를 하기엔 불안하고, 차액은 챙기고 싶고, 내가 계약하기엔 계약금이 없고, 정말 어찌해야 할까요? 제가 이 상황을 어떻게 인식해야 할까요? 전매에 대한 직접적인 언급을 하지 않으시면서 차액을 남기고 싶은 마음을 숨기시네요. 또한 향후 오를 것인지 판단을 해 달라고 하십니다. 이 또한 본인의 판단이 중요한 건데요~ 어떤 분은 부동산마다 전화를 모두 해보시는 것 같아요. 제게 3번씩이나 전화가 오더군요. 어느에 전화한 줄도 모르고 계속하시는 것 같아요. 오를지 안 오를지 판단을 해 달라는 겁니다. 정말 어려운 질문이죠? 본인이 감당되지 않으신다면 안 하시는 게 맞지 않을까요? 불법 전매가 이루어지긴 한가

<구리부동산 기사> 국회에 막힌 취득세 / 입주 지연 보상금 놓고 건설사와 주민간 갈등 / 주택법 개정 국회서 논의 안돼 / 실수요자 88% 특례보금자리론 관심 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004820254 "8250만원 못 돌려받나"…15억 집 한 채 더 샀다가 속탄다 정부의 취득세 완화 법안이 국회 문턱을 넘지 못한 채 ‘미궁’에 빠졌다. 정부안이 나온 지 3개월이 다 되도록 제대로 논의조차 이뤄지지 않으면서 언제 통과될지, 어떻게 통과될지 모르는 상황이 됐다. 지난해 12월 2 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005100785 입주 지연 보상금 놓고 … 건설사·주민 갈등 화물연대 파업·태풍·코로나 아파트 공기 지연 늘어나자 건설사 "천재지변" 보상금 거부 계약자는 "이사 취소하나" 반발 '지연보상금 적용 예외' 법안 국회 발의, 당분간 혼선 우려 직장인 박 모씨(41)는 천안 신축 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/

구리 롯데캐슬 시그니처 계약에 관심이 많으신 것 같아요. 계약률이 얼마나 나올까요? [내부링크]

오늘 제 블로그 조회 수 순위입니다. 오전에도 저희 손님 중 한 분이 롯데아파트 계약을 체결하셨어요. 작은 평형이지만 1인 가구로 딱이라는 말씀과 함께 기분 좋게 계약하고 오셨어요. 분양가가 비싼 것 같다, 앞으로 오를 것인가? 더 떨어지지는 않을지... 철길의 소음이 과연 어느 정도일까? 내가 입주하는 게 나을까? 매도하는 게 나을까? 등등 수많은 고민을 하시다가도 당첨은 하늘의 뜻이라고 계약서에 도장을 찍으셨어요. 이렇듯 큰 금액의 주택을 계약하는 것이 늘 불안하기는 합니다. 좋은 세월일 때는 분양받기만 하면 로또가 되었는데 지금은 건축비가 올라서 분양가가 적절한지도 문제가 됩니다. 서울의 조합아파트는 완공이 되어도 입주도 못하는 사태가 벌어지더군요. 상상도 못했던 일들입니다. 돈 벌어서 모으고 모아도 완납할 금액이 아니니 대출을 함께 이용해야 하는데 대출도 소득 조건을 따지기 때문에 자영업자 입장에서는 더욱 불안해진답니다. DSR, DTI, LTV 등 많은 조건이 있지만 자영업

< 구리부동산 기사 > 분당 아파트 한숨, 3억~4억씩 급락 / 송파 집값, 1년 만에 올랐다 / 아파트 공사비, 20% 부풀려졌다 / 빚부터 갚자, 18년만에 '디레버리징' 시작 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004819142 서울 청약 2만명 몰리는 와중에…64가구 모집 '달랑 5명' 서울의 한 분양 단지에 2만 명 가까운 수요자가 몰린 와중에 지방 분양시장에선 청약 신청자가 공급 가구의 10분의 1에도 못 미치는 충격적인 결과가 잇따르고 있다. 서울 부동산 규제를 푼 정부의 ‘1·3 대책’이 지 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004819166 분당 아파트 '한숨'…3억~4억씩 급락 분당 신도시에서 노후 단지들을 중심으로 하락 거래가 이어지고 있다. 1기 신도시 특별법 발의가 미뤄지자 정비사업에 대한 기대가 줄어들면서 낙폭이 다시 확대되는 모습이다. 9일 부동산R114에 따르면 분당 신도시 아파 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnew

8호선(별내선) 현재 공정률 90%, 교통 편의에 힘 쏟는 구리시 [내부링크]

cheungyin, 출처 Unsplash 안녕하세요 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 구리시를 3개 역사가 관통합니다. 장자호수공원역, 구리역, 동구릉역 입니다. 서울에서 첫 번째 진입이 장자호수공원역입니다. 서울과 인접한 도시로서 면적은 작지만 기반 시설과 생활이 매우 편리한 지역입니다. 이번 구리역 롯데캐슬 시그니처 분양 완판을 보면서 입지의 중요성을 다시 한번 느꼈습니다. 별내선의 공정이 90%까지 왔으니 완공까지는 시간문제일 것이고, 안전을 위해 사실상 계획된 시간보다 약 1년 늦춰진 것은 사실입니다. 그래도 어느덧 완공이 코앞에 왔네요. 8호선 별내선의 연장과 더불어 GTX-B 노선과 GTX 토평 경유 신규 노선 실행되었으면 합니다. 별내선에 관한 기사가 났습니다. 매일 일보 김동환 기자 23.3.9.10:11 기사를 간추려 봤습니다. 구리시는 별내선 개통 운영을 위한 준비에 박차를 가하고 있다고 합니다. 현재 별내선의 공정률은 90%이며, 23년 12월 말 시설

생애 최초 취득세 200만 원 한도 내 전액 면제 - (22.6.21로 소급 적용) [내부링크]

raddfilms, 출처 Unsplash 안녕하세요 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 취득세는 재산에 부과하는 지방세. 즉. 재산에 대한 취득 행위 및 등기를 담세력으로 판단하여 부과하는 세금입니다. 취득세 요율은 정부의 정책에 따라 바뀌어 왔고, 현재는 주택 가격 6억 원 이하일 경우 1%를 부과하며 주택 가격에 따라 취득세율은 다르게 적용됩니다. 생애 최초로 주택을 구입할 경우 취득세 감면 혜택은 수도권 4억 이하, 비수도권 3억 원 이하의 주택, 부부합산소득 7,000만 원 이하일 경우 주택 가격이 1억 5000만 원 이하는 취득세 100% 감면, 주택 가격이 1억 5000만 원 초과는 취득세 50% 감면 이러한 상황에서 집값이 오름에 따라 수도권 아파트는 생애 최초 주택 취득세 감면 혜택에서 많이 제외되었다. 그래서 이번에 취득세 감면 혜택을 확대한 것입니다. 행정안전부는 「지방세입 관계 법률」 및 시행령 공포안이 3월 7일 국무회의에서 의결되었다고 밝혔다. 개정안

<구리부동산 기사> 집값 반등 아니었나? / 전세사기 피해자, 전셋집 낙찰받아도 무주택 유지 / 은마아파트 3.3당 분양가 7700만원→7100만원…여전히 역대 [내부링크]

안녕하세요 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004819497 집값 반등 아니었나…급매물 빠져 호가 올렸더니 "안사요" 급매물 거래 후 가격 반등세가 주춤하는 등 수도권 아파트 시장이 혼조 양상을 보이고 있다. 서울 강남구 대치동과 역삼동 대단지를 중심으로 급매물 소진 후 매도 호가가 올라가자 거래가 다시 주춤하며 5000만원가량 떨 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005099916 전세사기 피해자, 전셋집 낙찰받아도 무주택 유지 향후 다른 주택 구입 때 생애최초 우대혜택 등 적용 전세사기 피해자들이 저리 대출과 주거 지원 프로그램을 이용하기 위해 필요한 전세피해확인서 발급 기간이 단축된다. 또 피해확인서 유효 기간이 기존 3개월에서 6개월로 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mn

<구리부동산 기사> 싼 전세로 상급지 갈아탈까? / 10명중 8명은 특례보금자리 관심 / 개포자이 입주 중단 / 2030세대 '1인가구' 관심 / 1500만원에 아파트 한채 산다 [내부링크]

안녕하세요 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004165875 단지내 유치원과 보상 분쟁…개포자이 입주중단 '날벼락'[집슐랭] 지난달 말부터 입주를 시작한 서울 강남구 개포동 ‘개포자이 프레지던스(개포주공 4단지 재건축)’의 입주가 다시 중단된다. 단지 내 경기유치원이 제기한 관리처분인가 취소 가처분 신청을 법원이 수용하며 이를 근거로 구청 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005229609?sid=101 “싼 전세로 상급지 갈아탈까”…서울 전세 거래량 4개월 만에 1만건 회복 지난달 서울 아파트 전세 거래량이 4개월 만에 1만 건을 넘어섰다. 지난해 금리 인상에 따른 ‘전세의 월세화’ 현상으로 전셋값이 급락하면서 가격 경쟁력이 높아진데다 월세가격도 큰 폭으로 상승하자 다시 전세로 수요가 n.news.naver.com ht

부동산 중개 수수료 카드 결제 가능합니다. [내부링크]

nathanareboucas, 출처 Unsplash 안녕하세요 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 보통 계약에서 부동산 중개 수수료는 현금이체를 하죠. 카드 결제가 불가능했기 때문입니다. 그 대안으로 나온 것이 현금영수증 발급입니다. 10만 원 이상 의무발급대상이 공인중개사입니다. 잔금 날 이체 받고 손택스 또는 홈택스에서 바로 현금영수증 발급이 가능해요. 이런 서비스를 해 드리면 놀라는 분들이 많아요. 당연히 받아야 할 서비스에 놀라는 것이죠. 저희 부동산에서는 대출이 필요한 임대차 계약은 전자계약으로 진행합니다. 임차인의 수고를 많이 덜어주기도 하고, 임차인에게 주어진 혜택도 받을 수 있고 임대인 임차인 모두 수수료를 카드 결제로 가능합니다. 부동산 중개수수료 카드 결재 가능해요 계약 시 전자계약을 이용하면 됩니다. 전자계약은 계약부터 잔금까지 모든 서비스를 볼 수 있도록 진행합니다. 계약이 됨과 동시에 임대차 신고와 확정일자 부여가 대표적인 경우이죠. 매매일 경우는 등

역전세 현상에 곤혹스러운 현실 [내부링크]

anthonydelanoix, 출처 Unsplash 만기가 다가오는 전세 계약들이 임대인과 임차인의 갈등으로 번지고 있어요. 현재 만기가 돌아오는 계약들은 입주할 당시 전세보증금이 꽤 높았었고, 지금은 전세보증금의 하락으로 인해 역전세현상이 나타난 시점이에요. 이렇다 보니 임대인 임차인 모두 상황을 헤쳐나가기 힘들어졌어요. 새 세입자를 맞이하면서 순환을 해야 하는 전세제도. 임차인들은 설상가상으로 전세사기라는 범죄를 보면서 전세에 대한 두려움으로 전세를 기피하기 시작했어요. 임대인들은 집값의 하락과 전세의 하락으로 인해 새로운 세입자를 들이기에 오히려 돈을 내줘야 하는 경우가 발생했죠. 역전세로 인해 돈을 마련하지 못해 법정으로 향하는 경우도 있고요. 이런 상황임에도 불구하고 임대인이 '갑'의 자리라고 오판을 하시고 큰소리치시는 분들도 계세요. 내어줄 돈이 없으니 그냥 살라는 거죠. 일방적인 제안에 임차인은 당황합니다. 보증금을 감액하지 못하면 감액에 해당하는 금액에 대한 이자를

< 구리부동산 기사 > 둔촌주공 줍줍 4만여명 신청, 평균 경쟁률 46 대 1 / 역세권 청년주택 당첨 하늘의 별 따기 / 반포 아파트, 9개월 새 10억 빠졌다 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004818606 둔촌주공 '줍줍' 4만여명 신청…평균 경쟁률 46 대 1 서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크 포레온(옛 둔촌주공·사진)’ 무순위 청약에 4만여 명이 몰렸다. ‘줍줍’으로 불리는 무순위 청약의 거주지 요건이 완화된 뒤 전국에서 청약 신청이 쏟아졌다는 분석이다. 8일 한국부동산원 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004818634 "당장 살 집 없는데"…역세권 청년주택 당첨 '하늘의 별 따기' “친구 다섯 명이 신청했는데 단 한 명도 당첨되지 않았어요. 당장 살 공간이 필요한데 경쟁률이 높아 엄두조차 나지 않습니다.”(대학생 정모씨·24) 매년 청년 주거대책이 수십 개씩 쏟아지고 있지만 정작 청년 수요가 n.news.naver.com https://n.news.nav

전세자금대출을 이용할 전세 계약을 전자계약으로 진행했어요. 혜택이 많아요. [내부링크]

karishea, 출처 Unsplash 안녕하세요. 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 3월이 되면서 바빠지기 시작하네요. 전자계약 시스템을 이용한 전세 계약을 진행했어요. 보통 종이 계약서를 작성하지만, 대출이 필요한 경우는 전자계약을 이용합니다. 임차인에게 많은 도움이 돼요. 공인중개사 입장에선 계약서 작성하는 것은 동일하며 임대인과 임차인의 서명을 확인하시고 마지막으로 공인중개사가 서명합니다. 임차인의 전세자금대출의 우대금리도 적용된답니다. 또한 확정일자와 임대차 신고가 바로 적용되기 때문에 임대인의 임대차 신고의 편의도 제공됩니다. 전자계약절차는 다음과 같아요 저는 종이계약보다 전자계약이 매우 편리해서 자주 이용해요. 전자계약시스템에 대한 내용을 알고 계시는 게 좋겠죠? 저는 사무실 PC를 사용합니다. 핸드폰 앱으로도 가능해요. 고객은 휴대폰 본인인증 만으로 간단하게 진행됩니다. 부동산 전자거래계약시스템에서 계약서를 작성하시면 제 휴대폰에 이렇게 톡이 옵니다. PC에

평소보다 일찍 출근한 날 ^-^ [내부링크]

Engin_Akyurt, 출처 Pixabay 3월이 시작되면서 일이 바빠지기 시작하네요. 지난주 개인적인 일을 마무리하느라 며칠 소홀했어요. 이 달은 생각지도 않은 상담으로 일이 진행되네요. 블로그를 보고 문의하신 분도 오늘 계약을 마쳤어요. 전자계약으로 하느라 시간이 좀 걸렸어요. 블로그에 글 발행을 한지 5개월 차에 들어오는데 생각보다 반응이 좋네요. 지방에서도 문의 전화가 오더라고요. 오늘 아침에 대출상담사 연락처를 알려달라는 문의 전화가 있었어요. 제 블로그에 신뢰가 간다고 대출 상담사도 왠지 좋은 분이 연결될 것 같다고 하시면서요. 연결을 해 드리면서도 참 의아했어요. 오늘 계약하신 임대인은 나가지 않던 전세가 나가 속이 시원하다고 하세요. 저와 처음 인연을 지어 아파트를 매수하시고 또 한 채를 갭 투자해 두시고 줍줍도 해보겠다고 하시네요. 부동산을 알게 해 주셔서 감사하다고 합니다. 이럴 때 직업의 자부심이 올라와요. 오늘은 밤 8시에도 상담이 있어요. 찐 고객이니 기다

< 구리부동산 기사 > 15억하던 아파트가 9억, 젋은 부부들 몰렸다 / 서울 부동산 허위신고 5건 중 1건, 강남구 / 전세사기 가담 중개사는 공제가입 막는다 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004818126 15억하던 아파트가 9억…"지금이 바닥" 젊은 부부들 몰렸다 올 들어 늘어난 서울 주요 지역별 아파트 거래는 10억원 안팎의 ‘5년차 이내 신축’ 또는 ‘30년 이상 재건축 단지’가 주도하는 것으로 나타났다. 실수요자 위주의 갈아타기 거래가 주를 이룬 것으로 해석된다. 강동· n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004818159 아파트 감정가 반토막나자…"저가 매수 기회" 응찰자 몰렸다 [심은지의 경매 인사이트] 수도권 광역급행철도(GTX) 개발 호재를 등에 업고 급등했다가 금리 인상과 더불어 집값이 곤두박질쳤던 경기 남부권 아파트가 경매 시장에서 주목받고 있다. 올초까지 높은 감정가로 냉대받았지만 거듭된 유찰과 집값 바닥 n.news.naver.com http

[ 빌라 매물 ] LH 및 전세대출 가능 전세 방2,화1 [내부링크]

구리시 교문동 딸기원 진솔빌라 전세 1.2억 나동 3층 전용32.55 방2, 화1 새강산부동산 010 5066 3288 안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 매물 정보 소재지 : 구리시 딸기원중문길 12-2 전용면적 : 32.55 전세보증금 : 1억2천만원 관리비 : 약4만원(1년,1회 정화조) 해당동 : 나동 해당층/총층 : 3층/4층 방수/욕실수 : 2 / 1 방향 : 남동향(거실 기준) 총주차대수 : 16대 건축물용도 : 공동주택 매물 특징 융자금 없는 깨끗한 전세 LH 및 전세대출 가능 딸기원 버스정류장 도보 약 5분, GS편의점 도보 약1분 서울진입 용이, 주차장 넉넉함. 남동향 고층으로 햇살 가득 환한 집 관리비 1년 1회 약 4만원(정화조) 가스,전기,수도료 별도 옵션(가스렌지, 에어컨, 세탁기, 행거등 필요하신분 드립니다.) 입주협의가능 새강산부동산 010 5066 3288 진솔빌라 경기도 구리시 딸기원중문길 12-1 #구리시_부동산상담 #구

< 구리부동산 기사 > 지금이라도 사야 하나, 한 달 새 4억 뛴 잠실 아파트 / '아파텔' 담보대출 숨통 트인다 / 아파트도 달라, 교회 요구에 발목 잡힌 재개발 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004817636 "지금이라도 사야 하나"…한 달 새 4억 뛴 잠실 아파트 “잠실동 트리지움이나 레이크팰리스 전용면적 84가 16억원대로 떨어지면 매수하려고 대기 중이었는데 집값이 다시 오르더라고요. 지금이라도 매수해야 할지, 좀 더 기다려야 할지 고민입니다.” 서울 강동구 고덕동의 한 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005097456 매매가 '바닥' 다지나 … 서울 곳곳 상승거래 규제 완화에 대단지 급매 소진 송파 헬리오·목동 센트럴 등 전월보다 매매가 1억 올라 "대단지 일부 단지만 값 올라 옥석가리기 심해질 듯" 전망 "가격이 떨어질 만큼 떨어졌다는 인식이 생기면서 집주인들이 호가를 올리 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnew

< 구리부동산 기사 > 30년 된 아파트를 누가 사, 매수자 대거 몰렸다 반전 / 거리로 나선 동탄 신축아파트 주민들, 입주 못하겠다 분노 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004162042 "반복 유찰 물건, 절반가에 잡자"…경기·인천 응찰자 3년만에 최대 올 들어 수도권 경매시장에 투자자들이 몰리고 있다. 유찰이 반복된 물건들이 연이어 나오면서 시세 대비 크게 낮은 가격으로 낙찰받을 수 있기 때문이다. 경기·인천 경매 응찰자 수는 3년래 최고 수준을 보였다. 1일 법 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004816030 "30년 된 아파트를 누가 사"…매수자 대거 몰렸다 '반전' 지난달 수도권 1기 신도시 재정비 방안을 담은 ‘노후 계획도시 정비·지원 특별법’(신도시 특별법)이 공개된 이후 서울 노원구 상계동, 경기 고양시 일산 등의 노후 아파트에 저가 매수를 노리는 투자자가 몰리고 있다. n.news.naver.com https://n.news

< 구리부동산 기사 > 입주 예정자에 수백억 물어줘야, 건설사 발칵 뒤집힌 까닭 / 취득세 부담 커지자 서울 주택 증여, 한달새 뚝 / 전국 아파트 매매가격 3주째 하락폭 축소 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004816481 "입주 예정자에 수백억 물어줘야"…건설사 발칵 뒤집힌 까닭 전국 신축 아파트 공사 현장에서 입주가 수개월씩 지연되는 사례가 속출하고 있다. 유례없는 건설 원자재 가격 급등에 따른 수급 차질과 화물연대 총파업이 겹치면서 당초 약속한 입주 예정일을 맞추지 못하는 사업장이 줄을 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004816495 취득세 부담 커지자…서울 주택 증여, 한달새 '뚝' 지난해 12월 말 역대 최고를 찍었던 주택 증여 수요가 올 들어 급감했다. 올해부터 증여 때 부과하는 취득세 과세표준이 바뀌어 세 부담이 늘자 작년 말 앞당겨 증여 신고를 마친 경우가 많았던 것으로 풀이된다. 2일 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/

다산신도시 복합상가 1층 가람초 인근 전용16py [내부링크]

안녕하세요 #구리시부동산 #새강산공인중개사사무소입니다. 남양주시 다산동 1층 실속있는 상가 전용 16평이 임대로 나왔습니다. #다산가람초 정문과 마주보는 1층 상가입니다. 다산가람초등학교 경기도 남양주시 다산중앙로81번길 51 대로변 광고효과 좋은 1층 상가 전용16py 3000만원/175만원(VAT별도) 랜트프리 협의 매물 정보 다산 가람초 인근 복합상가 해당층/총층 : 1층(1호)/4층 보증금 3천만원 / 월세170만원(VAT별도) 전용 : 52.96(16.08평) 준공 : 2019년 9월 총주차대수 : 5대 개별냉난방 2종근생 남향(주출입구 기준) 매물 특징 다산 가람초 앞 1층 상가 대로변 1층으로 광고 효과 굿 대단지 아파트 인접 배후수요 굿 8호선 다산역 도보 5분 초역세권(개통 임박) 음식점업 추천(모든업종무관) 상가 앞 주차 편함 랜트프리 협의 #다산복합상가 #다산상가 #다산신도시 감사합니다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! 새강산공인중개사사무소 경기도 구리시 장

< 구리부동산 기사 > 군필자 청약가점, 윤석열표 뉴홈에 적용 검토 / 새 아파트서 담배꽁초·인분 발견 기겁, 설마 우리집도? / 분양 계약 포기 어떻게 하나요. 변호사 상담 급증 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004163306 [단독] 군필자 청약가점…윤석열표 뉴홈에 적용 검토 정부가 윤석열 대통령의 공약 중 하나였던 군 복무 가산점 부여를 위한 주택청약제도 개편에 시동을 건다. 병역의무 이행자에 대한 사회적 존중 차원에서 일부 특별공급 물량에 청약가점을 부여하는 등 다양한 방안이 검토 대 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004817219 새 아파트서 담배꽁초·인분 발견 '기겁'…"설마 우리집도?" 봄을 맞아 전국적으로 대규모 입주장이 열린 가운데 아파트 입주 전 사전 점검에서 하자(정상적인 상태를 충족하지 못하는 결함)를 발견한 입주 예정자들의 불만이 커지고 있다. 사전 점검 당일 인부들의 담배꽁초, 인분 등 n.news.naver.com https://n.news.naver.c

< 구리부동산 기사 > 이것저것 넣었더니 1억, 車 뺨치는 아파트 옵션 / 서울 경매 낙찰자 35%가 2030세대, 유튜브서 배웠다 / 주금공, 3월 특례보금자리론 금리 동결 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004814547 "伊 타일에 명품 변기"…'풀옵션' 골랐더니 1억 껑충 뛰었다 신축 아파트의 옵션이 고급·다양화하면서 전용면적 84 기준 풀옵션과 기본형의 분양가 차이가 1억원 이상인 단지가 잇따르고 있다. 외국산 타일과 원목마루 등 강남 고급빌라·주상복합에 쓰이던 마감재가 옵션에 대거 포함 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004814552 서울 경매 낙찰자 35%가 2030세대…"유튜브서 배웠다" 경매시장에 관심을 갖는 젊은 층이 늘어나면서 20~30대 낙찰자가 증가하고 있다. 지난달 경매 낙찰 후 소유권이전등기를 마친 매수인 다섯 명 중 한 명은 2030세대인 것으로 나타났다. 24일 법원 등기정보광장의 소 n.news.naver.com https://n.news.nav

< 구리부동산 기사 > 종부세 안 내서 좋아했는데 집 팔려고 봤더니, 황당 / 이럴 바엔 차리리 집 팔겠다. 급매 내놓은 강남 집주인들 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004814833 "종부세 안 내서 좋아했는데 집 팔려고 봤더니…" 황당 이모 씨는 지난해 3월 새집을 샀다. 2021년 12월 매수한 집이 마음에 들지 않아 다시 이사를 가기 위해서였다. 이씨는 종전 주택의 매도가 늦어지며 종합부동산세 과세기준일인 지난해 6월 1일 기준으로 2주택자가 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004814828 "이럴 바엔 차라리 집 팔겠다"…급매 내놓는 강남 집주인들 연일 심각해지는 역전세난에 서울 강남권 집주인들의 시름이 깊어지고 있다. 전셋값 하락 거래가 이어지면서 대출을 받아 전세 보증금을 돌려주는 집주인들까지 나오고 있다. 참다못한 집주인들이 싼값에 아파트를 내놓는 경우가 n.news.naver.com https://n.news.naver.c

< 구리부동산 기사 > 14억이던 아파트가 지금은, 노도강 매수한 영끌족 비명 / 지방 거주자도 서울 무순위 청약 길 열려 / 위례·송도 상가 눈물의 마피 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004815298 14억이던 아파트가 지금은…'노도강' 매수한 영끌족 '비명' 이달 서울 아파트 매매 중위가격이 1년9개월 만에 10억원 밑으로 내려앉았다. 10억원 미만 거래가 속출하면서 서울 주요 단지가 ‘10억 클럽’ 타이틀을 잇달아 반납하고 있어서다. 서울 아파트 중위값 7개월째 하락 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004815296 수도권 아파트 전세, 79%는 '6억 이하' 서울 아파트 전셋값이 지역구별로 최대 세 배 이상 차이가 나는 것으로 나타났다. 금리 인상 여파로 수도권 전세의 79%는 보증금 6억원 이하로 집계됐다. 27일 부동산R114에 따르면 서울 아파트 전셋값은 가구당 평 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mn

구리 롯데캐슬 시그니처 당첨자발표 [내부링크]

NoName_13, 출처 Pixabay 안녕하세요 구리시_부동산 새강산_공인중개사_사무소입니다. 구리역 롯데 캐슬 시그니처 청약 접수 결과 당첨자가 발표되었어요. 저희 손님 한 분이 특공에 당첨되셨네요. 생애최초 구간 입니다. 설마 했던 것이 덜커덕 당첨 되니 기쁘기도 하지만 바로 계약금이 걱정인가 봅니다. 특공 경쟁률이 높았던 평형이라 더더욱 당첨에 대한 기쁨이 크다고 하시네요. 저도 축하드립니다. illustratiions, 출처 Unsplash 당첨자 분께 온 내용입니다. 『구리역 롯데캐슬 시그니처』 당첨을 진심으로 축하드립니다. 당첨된 고객님을 대상으로 계약 체결 전 서류검수를 통해 당첨자 자격확인을 진행하오니 서류접수 기간 내 반드시 방문하시어 당첨에 대한 적격 여부를 확인 받으시기 바랍니다. 구리역 롯데캐슬 시그니처 서류접수 예약 안내 - 예약 일시 : 2월 28일(화) 10:00 ~ 3월 7일(화) 12:00 까지 선착순 예약 접수 - 예약 방법 : 구리역 롯데캐슬

생애최초주택 구입자에 대한 우대가 매우 크네요.... 취득세 면제 법안 국회 본회의 통과 [내부링크]

ArtsyBee, 출처 Pixabay 안녕하세요 구리시_부동산 새강산_공인중개사사무소입니다. 오늘은 구리역 롯데 캐슬 시그니처 당첨자 발표가 있었어요. 또한, 생초 취득세 면제 법안이 국회를 통과했어요. 생애최초 주택 매수 시 주택 실거래가가 12억 원 이하라면 소득과 무관하게 200만 원 한도 내에서 취득세를 면제해 주는 법안이 27일 국회 본회의를 통과했다고 합니다. 국회는 지방세특례제한법 개정안을 가결한 것입니다. 기존 취득세 감면 혜택은 연소득 부부합산 7천만 원 이하, 수도권 4억 원, 비수도권 3억 원 이하 주택을 구매할 때만 가능했어요. 이에 따라 생애 첫 주택 구매자는 실거래가 기준 12억 원 이하 주택을 살 때 소득기준을 따지지 않고 200만 원 범위에서 취득세를 감면받게 됩니다. 이 조항은 25년 12월 31일까지 적용됩니다. 출처: 연합뉴스 김연정 기자 >> 새강산의 견해 국회의 취득세 감면 개정 법률안이 통과된 것을 보며 이제는 다시 집을 사라고 권장하는 시간

<구리 부동산 기사>월세대신 전세집 구해볼까? / 연봉 1억넘는 1주택자도 전세대출받을 수 있다 / 서울 분양시장 회복세 / 귀해진 대형 평형 [내부링크]

안녕하세요 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 서울 전세 '꿈틀' ... 한달새 매물 2700개 줄어 전세수요 다시 살아나나? 전세값은 약세, 매매가의 절반 '반포자이 59 7개월새 4억 뚝↓ https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004815794 "월세 대신 전셋집 구해볼까"…반포 아파트도 4억 넘게 '뚝' 월세 선호 현상에 쌓여가던 서울 아파트 전세 매물이 3개월 만에 4만 건대로 떨어졌다. 전셋값이 매매가의 절반 수준까지 낮아진 데다 이사철 임대 수요가 살아나면서 적체됐던 전세 매물이 다소 해소되고 있는 것으로 풀이 n.news.naver.com 더 귀해진 대형 아파트 지난주 입주한 아파트 중 전용 85가 넘는 대형 가구 비율이 5.4%에 그쳤다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004815813 더 귀해진 대형아파트 지난해 입주한 아파트 전용면적 85가 넘는 대형 가구 비율이 5%대

얄미운 사람은 어디 가나 있지요? [내부링크]

jojoyuen, 출처 Unsplash 2.23 임대인들이 임대가 잘나가지 않으니 이제는 부탁을 떠나 징징대기 시작했어요. 어이가 없을 정도로 징징대니 저도 속이 상하네요. 임대차는 내가 원한다고 나가는 것도 아니고, 흐름을 타야 하거든요. 전세, 월세, 매매 등 선순환이 되어야 하는데. 도대체 부동산이 왜 이러는지 참~~ 올라가면 내려와야 하는데 너무 가파르게 내려오니 화가 나시는 모양이에요. 너무 과하게 요구하니 얄밉더군요. 임대차 조건이 너무 과하다는 뜻입니다. 임대인을 폄하하려는 게 아니에요. 과도한 임대보증금을 요구하는 임대인은 답 없어요. 보증금이 높으니 당연히 집이 안 나가겠죠. 그것을 두고 공인중개사 탓을 합니다. 현 상황은 임대차 물건의 흐름이 원활하지 않아요. 그런데도 본인의 물건이 최고라 생각하시고, 예전의 높은 시세를 적용하니 난감할 따름입니다. 본인 재산에 관해 본인이 원하는 만큼 받겠다는데 누가 막겠어요? 그러면 나갈 때까지 기다리시면 되죠 그 참을성은 없

< 구리부동산 기사 > 싼 직거래 3건 중 1건은 위법 의혹 / 월세, 올라도 너무 올랐다. 다시 전세 찾는 세입자들 / 남는 게 없다. 리모델링서 줄줄이 손 떼는 건설사들 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005092981 싼 직거래 3건 중 1건은 위법 의혹 국토부 불법의심 276건 적발 편법증여·명의신탁 상당수 아빠 회사 보유 21억 아파트 보증금 안내고 아들 전세살이 차액만 증여받아 매매 체결 국토부, 국세청 등 조사요청 A씨의 아버지는 한 중소기업 대표다. A씨는 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004814131 월세 뛰고 대출금리 주춤…아파트 전세 다시 늘어 올 들어 아파트 전·월세 신규 계약에서 전세가 차지하는 비중이 다시 늘고 있는 것으로 나타났다. 전셋값이 큰 폭으로 하락한 데다 전세대출 금리 인상도 주춤하자 월세 대신 전세를 선택한 세입자가 늘었다는 분석이다. 부 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article

세무서는 대기인원이 많아 일 처리하기 힘든 경험 있으시죠? 이제 내 손에서 [확인], [예약]하고 가세요 [내부링크]

안녕하세요 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 사업자등록증이 있으신 분들이나, 여타 세무에 관련된 업무를 보기 위해 세무서에 가야 하는 일이 몇 번 있으실 겁니다. 요즘은 국세청 홈택스나 손택스에서 모든 세무 관련 업무를 처리할 수 있지만, 방문해서 처리해야 할 일이 있게 마련이죠. 세무서는 늘 사람으로 붐비는 곳이더군요. 더군다나 날짜가 정해진 경우가 특히 많기 때문에 날짜에 임박해서는 발 디딜 팀도 없고, 주차는 불가능하기도 합니다. 대기번호를 받으면서 대충의 업무사항을 입력하기도 하지만, 기다리는 것을 좋아할 사람은 없을 거예요. 그리고 한 사람당 처리되는 업무시간이 세무는 좀 긴 편이라서 하염없이 기다려야 하는 경우도 있어요. 대기시간에 대한 안내가 있긴 하지만 정말 지루하고 힘든 시간이죠. 다행히도 국세청에서 세무서 대기인원이 얼마나 되는지 알려주는 서비스를 시행했어요. 우리의 소중한 시간을 잘 쓰라고 서비스를 해주시네요. 홈택스나 손택스에서 가능하니 한번 해 볼까요

부동산 계약 직거래 방식이 도마 위에 올랐다. 편법 증여, 불법의심사례 적발됨. [내부링크]

geralt, 출처 Pixabay 안녕하세요 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. >> 불법 의심 아파트 직거래 조사 결과 발표 << 출처: 국토교통부 23.2.23 >> 보도자료를 본 새강산의 견해입니다. 요즘은 부동산 가격의 하락과 더불어 거래가 활발하지 않는 고통을 겪고 있습니다. 부동산 직거래 방식은 공인중개사 입장에서 보면 참 속상한 경우죠. 직거래 방식은 아무래도 확연하게 드러내고 싶지 않을 때 많이 하며, 수수료 절감 차원에서 무리한 계약을 시도하기도 합니다. 빈대 잡으려다 초가삼간 태우기도 합니다. 집 한 채 가지는 것이 소원이었던 세대가 있고 그 자녀들은 무리 없이 편안하게 살아온 세대이고요. 즉, 부모 세대에 보유하고 계신 재산들을 증여하기 위해 많은 노력을 기울입니다. 가실 때까지 손에 꼭 쥐고 주지 않는다는 분들도 계시지만, 상속세, 증여세 문제로 고민하시는 분도 많으세요. 사실 증여세나 상속세를 겪어보신 분들은 아시겠지만 생각보다 많이 나온다고 하세요.

순식간에 어려운 조건의 집 구하기 [내부링크]

Mediamodifier, 출처 Pixabay 한 통의 전화가 왔어요. 나이 든 목소리는 아니었는데 혼자 결정할 문제가 아닌 듯 주변 분과 말씀을 나누시면서 문의를 하시더군요. 부동산까지 가는 시간이 1시간이면 충분하니 본인이 말씀하시는 조건의 집을 볼 수 있게 해 달라는 거였어요. 급한 전화를 받으니 저 또한 급해지더라고요. 임차인이 '갑' 인 시장이더라도 조건에 맞는 집을 구하려면 '을' 이 되기도 하는데... 손님의 조건은 매우 힘든 조건이었어요. 월세, 방 개수, 화장실 개수, 주차, 교통, 돈은 싼 것, 날짜는 1주일 이내 이런 조건의 집을 구한다 시네요. 없었어요. 그래서 반전세로 나온 집을 월세로 전환 부탁을 했고 다행히도 승낙을 하셨어요. 임대인이 그만큼 자금의 여력이 된다는 거죠. 휴 ~~ 오늘은 이렇게 짧은 시간에 정신없이 일을 했어요. 내일은 주말이네요. 행복한 금요일 저녁되세요. 감사합니다.

한국주택금융공사 3월, '특례보금자리론' 금리 동결 [내부링크]

freshseteyes, 출처 Unsplash 안녕하세요 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 올해 한시적으로 운영되는 특례보금자리론이 요즘 인기가 높아요. 3월 변동사항이 발표되었어요. 오늘 발표된 내용을 보면 첫 번째는 3월, 특례보금자리론의 금리를 동결 두 번째는 은행 영업점 통해 신청하는 경우 금리 0.1%p 인하. 이유는 비대면에 익숙치 않은 고객들이 대면으로 신청, 접수하는 경우에도 금리를 0.1% 포인트 인하하는 혜택을 드린답니다. - 이미 대출을 신청한 고객도 3월 대출이 실행되는 시점에 인하된 금리가 적용됩니다. 세 번째는 기업은행에서도 대면 신청, 접수 가능. 신청할 수 있는 은행을 추가, 확대 추진할 예정. 아래는 한국주택금융공사 보도자료입니다. >> 새강산의 견해 특례보금자리의 금리가 동결됨으로 인해 많은 분들이 계산기를 두드릴 것 같아요. 장점은 DSR이 적용되지 않는다는 것이죠. 내 집 마련을 위한 예정 매수자들에겐 더없이 좋은 기회로 보여요. 또한

구리역 롯데캐슬 시그니처 1순위 접수 마감 [내부링크]

art_maltsev, 출처 Unsplash 안녕하세요 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 구리역_롯데캐슬_시그니처 1순위 접수 마감됨. 접수 결과를 보니 미달은 없어요. 역시 입지가 좋아서 그런지 다 분양되긴 했어요. 계약 100%를 이어갈지 더 지켜봐야 할 듯 해요. 46타입과 59 타입에 대한 인기도가 높네요. 당첨일까지 얼마 남지 않았으니 원하시는 대로 이루어지길 바랍니다. 어려운 시절이라고 해도 내 집에 대한 생각은 늘 간절한가 봅니다. 의. 식. 주 이 3가지를 어찌 나몰라라 할 수 있겠어요. 롯데캐슬 시그니처의 완판 축하드립니다. 감사합니다. https://blog.naver.com/segangsan/223022403586 구리역 롯데캐슬 시그니처 특별공급 경쟁률이 나왔어요. 안녕하세요 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 오늘 2월 20일 구리역 롯데캐슬 시그니처 특별공... blog.naver.com 새강산공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69

찐 공인중개사 찾기 꿀팁 / 자격증, 개설등록증, 공제증서, 패찰, QR [내부링크]

BenediktGeyer, 출처 Pixabay 안녕하세요 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 부동산 사무실을 방문하시면 공인중개사의 신분이 맞는지 궁금하시죠? QR과 패찰 또는 게시된 자료를 보시고 확인하셔야 합니다. 확인하시는 것은 고객의 선택이며 저는 의무라고 생각합니다. 제일 먼저 QR코드와 패찰을 확인하세요 QR에 핸드폰을 갖다 대시면 공인중개사 사무실의 정보가 다 나옵니다. 또한 공인중개사가 패찰을 착용했는지도 보시고요. 어느 지역을 가든 부동산 사무실은 참 많아요. 공인중개사 자격증의 회차가 30회가 넘었어요. 공인중개사 자격증을 취득하기 위해 많은 시간과 노력을 기울여야 합니다. 그만큼 자격을 검증하는 기준이 높아요. 공인중개사들의 입지가 자격 없는 분들에 의해 많이 좁아졌어요. 그래서 그분들을 구분하는 용어가 있어요. 용어에 대한 설명을 해 볼게요. 공인중개사 공인중개사란, 자격증 취득 후 부동산 관련된 중개를 업으로 하는 사람을 일컬으며, 사무실을 열고 영업

구리 롯데캐슬 완판. 살기 좋은 구리의 9억 이하 아파트 특례보금자리 이용해서 매수해 보세요. [내부링크]

jarson, 출처 Unsplash 구리역 롯데캐슬 시그니처 청약 접수가 마감되었어요. 특별공급 청약 접수 후 1,2순위 청약이었지요. 특별공급 : 323세대, 일반공급 : 356세대 34, 46, 59, 82타입 : 가점제 40%, 추첨제 60% 선발. 101타입은 추첨제 100% 선발. 지하 6층 ~ 지상 최고 42층으로 679세대 청약. 방향은 남동, 남서 이렇게 대부분 남향 배치를 했어요. 분양가는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 중도금 60%는 이자 후불제입니다. 34타입 : 2.95~2.99억 원 46타입 : 4.27~4.38억 원 59타입 : 5.94~6.49억 원 82타입 : 8.51~8.69억 원 101타입 : 9.22~9.79억 원 ralphkayden, 출처 Unsplash 확장 공사 금액은 다음과 같다. 발코니 확장+시스템창호+유리 난간(단위:원) 34 : 8,510,000 46 : 8,970,000 59A : 26,730,000 59B : 27

< 구리부동산 기사 > 구리가 9억원? 그래도 1순위 마감 ? 규제 풀어도 집값 뚝, 그 가격엔 안사요. 거래 멈춘 곳 / 주거용 오피스텔은 특례대출 안돼, 아파텔 보유자 울상 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004813571 구리가 9억원?…그래도 '1순위 마감' 고분양가 논란에 휩싸였던 ‘구리역 롯데캐슬 시그니처’(조감도)가 1순위 마감에 성공했다. 이 단지는 유상옵션을 더한 분양가가 전용면적 82 기준 9억원대에 이르러 청약 흥행 여부가 관심을 모았다. 22일 한국부동산 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004159377 특례보금자리론 신청한 일시적 2주택자, 기존 주택 처분 기한 2년→3년으로 오는 3월 7일부터 특례보금자리론 신청자 및 보금자리론 이용자는 기존에 보유한 주택을 3년 안에만 팔면 된다. 한국주택금융공사(HF)는 신규 주택 구입을 위해 특례보금자리론을 신청한 고객의 기존 주택 처분 기한을 2 n.news.naver.com https://n.news.naver.c

23년 2월 3주 >> 주간 아파트 가격 동향 -- 하락폭 축소(2.20기준) [내부링크]

안녕하세요 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 23년 2월 셋째 주 주간 아파트 가격 동향으로 지난주 대비 하락폭 축소입니다. >> 새강산의 견해 지난주 대비 매매와 전세 모두 하락폭이 축소. 전세는 하락이 커센 틈을 많이 내렸잖아요. 그래서 그런지 낮은 금액의 전세들이 움직이네요. 월세는 전환율을 적용하기보다는 오히려 올랐어요. 전세 사고 발생으로 인한 부담으로 인해 보증금을 최소화를 선호하는 현상이기 때문이죠. 월세가 더 비싼 느낌이 들어요. 매매는 지난 연말을 기준으로 급급매는 거의 다 소진된 것으로 보여요. 구리역 롯데 캐슬 시그니처 분양 완판 소식을 보니 내 집 마련에 대한 수요는 아직도 많다고 보입니다. 심리적 요인을 배제하고 과감한 결단을 내린 분들이 많더라고요. 내 집 마련에 고민이 많았겠죠. 실거래가에 등재된 가격이 왜곡된 것으로 보인 것도 사실입니다. 오늘 언론에 보니 직거래에 의한 조사 결과 불법거래가 많았더군요. 직거래는 뭔가 문제가 있으니 하는 것이고,

내가 계약하는 건물이 [위반건축물] 인지 확인 여부 >> 건축물대장 발급하기 [내부링크]

image4you, 출처 Pixabay 안녕하세요 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 건축물에 임대 들어가는 경우가 많죠 영업을 하기 위해 임대차 계약을 많이 합니다. 오래된 건물이든, 신축 건물이든 간에 건축물이 위반건축물인지를 알아보시는 것은 매우 중요합니다. 위반건축물인 경우 건축물대장에 기재되어 있어요 그래서 건축물대장 발급 순서를 정리해 봤어요. 정부의 발급 서류는 정부 24 홈페이지에서 가능합니다. 건축물대장도 인터넷 발급 시 무료입니다. 다른 것과 달리 체크하는 란이 좀 헷갈릴 수 있어요. 팝업도 여러 번 뜨기 때문에 놓치실 수 있어요. 순서대로 따라 해 보시면 생각보다 쉬울 거예요. 등기부등본 발급은 권리에 대한 것을 발견하기 위해 대법원 인터넷등기소에서 발급받습니다. 그러나 건축물에 대한 위법, 또는 위반 소지를 알아내기 위해서는 건축물대장이 필요하며, 이는 정부24에서 발급 받을 수 있답니다. 건축물대장은 건축물이 완공되면 제일 먼저 작성되는 대장입니다.

10년 전에 딱 한 번 본 사람을 알아보다니^^ [내부링크]

3209107, 출처 Pixabay 약속한 분을 만나기 위해 지방에 내려갔어요. 4시간을 운전해야 하는 먼 거리입니다. 도착하니 주차장까지 나오셔서 저를 맞아주시네요. 지방 한 사찰의 주지스님이십니다. 주지스님과 인연 된 지가 벌써 10년이 넘었어요. 1년에 한번 연락드리는데도 늘 반갑게 맞아주십니다. 사찰이 너무 멀어 마음도 멀었는지, 다녀간 지가 벌써 10년이 넘었네요. 친정처럼 늘 마음이 편안한 곳이에요. 한결같이 편안하게 대해주시는 스님께 다시 한번 감사드립니다. 저희 가족의 고민거리에 대해 논의코자 방문했어요. 차 담을 나누며 저희 아이들 근황도 물어봐 주시고, 저도 이것저것 대답하다 보니 시간이 금방 가네요. 포행(산책)을 하시자고 해서 나왔더니 햇살도 따뜻하고 산 공기도 너무 좋았어요. 워낙 큰 사찰이다 보니 볼거리도 많거든요. 여러 스님들이 동분서주하는 사찰. 어느 한 스님께서 비 질을 하고 계셨어요. 빗자루가 쓸고 간 자리는 참 정겹죠? 주지스님께서는 그분에게 "서

자녀 증여, 부부간 증여 등 증여는 국세청에 신고해야 합니다. [내부링크]

alexandermils, 출처 Unsplash 안녕하세요 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 요즘 자녀 또는 부부간에 증여하는 분들이 많아요. 이유는 여러 가지입니다만, 자녀 증여 또는 부부간 증여를 할 때 일정 금액 이상은 증여세를 납부해야 합니다. 예를 들어 자녀 증여를 논해 보겠습니다. 자녀 증여의 기본공제 5천만원까지 입니다. 참고로 배우자 : 6억 원 직계존비속:5,000만 원(미성년자 2,000만 원) 기타 친족 : 1,000만 원 10년에 증여공제금액별로 1번만 가능합니다. (10년이 지난 후 다시 가능함) 5,000만 원이 넘는 금액은 증여세가 나옵니다. 10년 동안 5,000만 원까지 1회 가능합니다. 최초 증여한지 10년이 지나면, 다시 5,000만 원을 증여할 수 있는 것이죠. 그런데 여기서 잠깐!!! 최초 증여 일을 어떻게 알 수 있을까요? 상당수의 사람들은 통장에 찍힌 날짜로 알고 계세요. 또는 본인이 적어둔 날자라고 하기도 합니다. 둘 다 아닙니다

< 구리부동산 기사 > 5억 낮춰도 계약 안한대요. 빌라왕이 바꿔놓은 전세 시장 / 보증금 떼일 바엔 월세 100만원이 낫다 / 양천구, 과천·군포 관심 끄는 미분양 제로 지역 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004812182 "5억 낮춰도 계약 안한대요"…이러다 한국의 전세 사라지나 서울 반포동 반포자이 전용면적 84 전세 매물은 지난 13일 12억원에 거래됐다. 지난해 6월 최고가(22억원)와 비교하면 반년 새 45.4%(10억원) 떨어졌다. 지난달 매매가(28억4000만원) 기준 전세가율( n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004812193 "보증금 떼일 바엔…월세 100만원이 낫다" 임대차 시장에서 전세가 졸지에 ‘계륵’ 취급을 받으면서 임대인(집주인)과 임차인(세입자)의 위상이 달라지고 있다. 세입자가 집주인을 면접하는가 하면 집주인이 전세금 대출 이자를 지원하는 경우도 흔해졌다. 전세를 피해 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mne

구리역 롯데캐슬 시그니처 특별공급 경쟁률이 나왔어요. [내부링크]

Peggy_Marco, 출처 Pixabay 안녕하세요 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 오늘 2월 20일 구리역 롯데캐슬 시그니처 특별공급 신청이 있었고, 마감 후 경쟁률이 나왔네요. 59타입의 인기가 여전히 높네요. 내일은 일반공급 1순위 청약 신청일입니다. 청약 홈에서 마감한 결과를 보시면 많은 도움이 되실 겁니다. 구리역롯데캐슬시그니처C1블럭아파트(2026년03월예정) 경기도 구리시 인창동 289-16 구리역 롯데캐슬 시그니처 특별공급 종류별로 확인해 보면 다자녀 가구는 작은 평형에서는 지원이 없으며, 59C (1), 82A(1), 101(4) 신청했네요. 신혼부부 특공은 신청이 많네요. 대부분이 당첨권 안에 들어오시네요. 생애 최초는 경쟁률이 높아 보이네요. 노부모 공양은 경쟁률이 낮아 보입니다. 구리역 롯데캐슬은 작은 평형 34타입은 다자녀, 신혼부부에겐 인기가 없네요. 너무 작아서 그런가 봅니다. 그러나 생애 최초는 경쟁률이 높아 보이죠? 다른 아파트들도 그랬듯

< 구리부동산 기사 > 3년 뒤 아파트 공급 끊길 수도, 전문가들 경고한 까닭 / 미분양 우려했는데, 서울 대단지 속속 완판 / 10% 할인 선착순 분양에 밤샘 텐트족 떴다 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004812579 "3년 뒤 아파트 공급 끊길 수도"…전문가들 경고한 까닭 올해 경기·인천에 신축 아파트 입주가 대거 몰린 가운데 수도권에서도 적정 수요보다 공급량이 적은 ‘입주 가뭄’ 지역이 있어 눈길을 끈다. 이들 지역은 입주량이 한꺼번에 쏟아지는 지역보다 상대적으로 전세·매매 시장의 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004158621 '10% 할인' 선착순 분양에 밤샘 텐트족 떴다…줄서기 웃돈도 청약에서 미달됐던 일부 단지들이 선착순 분양에서 선방하고 있다. 일부 단지에서는 좋은 동·호수를 계약하려는 수요가 몰리며 새벽에 텐트를 치고 줄을 서거나 웃돈을 주고 순번표를 거래하는 현상도 나타났다. 20일 분양 n.news.naver.com https://n.news.naver

<구리부동산 기사> 전세값 3억이나 내렸는데 월세는 왜, 세입자들 대혼란/바닥 안 보인다더니 과천 집값. 석달새 3.3억 올랐다/전세사기 불안한 1인가구 대상, 공유주거 확산 [내부링크]

당국 압박에 은행 대출금리 인하... 年 4%대 주담대 등장 공공재, 돈잔치, 물 한모금 잇단 당국 압박 카드사도 금리인하 경쟁 가세 기준금리 올려 물가 잡으려는 한은 통화정책 무력화 될 우려 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004813184 당국 압박에 은행 대출금리 인하…年 4%대 주담대 등장 국민과 우리 등 5대 은행을 비롯한 은행권이 대출금리 인하에 나섰다. 21일 금융권에 따르면 국민은행은 오는 28일부터 변동금리 주택담보대출과 전세자금대출 금리를 최고 0.55%포인트 낮추기로 했다. KB주담대 금리 n.news.naver.com 전세값 3억이나 내렸는데 월세는 왜..? 세입자들 대혼란 반전세, 반월세 많아 제각각이며 전환율도 단지마다 다르다. 역전월세난 심한 일부 단지 대형, 중형 월세 역전 현상도 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004813131 "전셋값 3억이나 내렸는데 왜"…

< 구리부동산 기사 > 은마 3.3 추정분양가 7700만원 / 서울 올림픽선수촌, 재건축 확정 / 코픽스 떨어졌는데 주담대 변동금리는 왜 오르나 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004157393 은마 3.3 추정분양가 7700만원…원베일리보다 2000만원 비싸 ‘강남 재건축 대어’ 은마아파트의 일반분양가가 84 기준 26억 원으로 추산됐다. 중층 재건축 특성상 일반분양 물량이 많지 않아 소유주들의 재건축부담금도 수억 원대가 될 것으로 보인다. 다만 은마아파트는 최대 49 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004157444 서울 올림픽선수촌, 재건축 확정…사업 속도낸다 서울 송파구 방이동 올림픽선수촌 아파트가 재건축 안전진단을 최종 통과하며 사업 속도를 낸다. 88서울올림픽 당시 원설계자인 건축계 거장 우규승 건축가와 함께 올해 정비계획안을 수립한 뒤, 정비구역 지정까지 마치는 것 n.news.naver.com https://n.news.naver.co

『정부 24』를 통해 주민등록등본, 초본 발급받는 법 [내부링크]

Maiconfz, 출처 Pixabay 안녕하세요 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 주민등록등본처럼 우리가 자주 필요로 하는 서류를 발급받기 위한 편리한 방법을 알려드릴게요. 바로 '정부24' 홈페이지 입니다. 2월 3월이 되면 많은 변동이 있죠? 졸업과 더불어 취업도 많이 하시고, 알바를 해도 주민등록등본 제출이 필요합니다. 이렇게 생활에 밀착된 서류이니 쉬운 발급방법을 알려드립니다. 나를 증명하는 자료로 이용되는 주민등록등본 '정부 24시'에서 발급 가능해요. 예전처럼 주민센터에 가셔도 가능하지만 정부 24 앱이나 홈페이지에서 가능합니다. 정부 24 앱이 해가 거듭될수록 여러 가지 서비스를 하고 있으니 늘 가까이하시는 게 좋을듯합니다. 오늘은 주민등록등본 발급 순서를 나열해 볼게요. 주민등록초본도 같은 방법입니다. 주민등록초본은 원초본과 일반 두 가지로 나눕니다. 원초본은 내가 처음 살던 주소부터 지금까지 즉, 예전 주소가 다 나오는 증명서입니다. 보통 소유권이전이나 대

유명 유튜버들의 표절로 인한 사과와 자숙을 보면서~ [내부링크]

jannerboy62, 출처 Unsplash 유튜버 주언규님(구 신사임당)과 우주고양이 김춘삼 님의 사과문이 화제입니다. 두 분 모두 자숙의 시간을 가지시겠지만 세상이 돈만 먼저 벌면 된다는 것 같아요. 그래서 표절인 줄 알면서도 그렇게 하신 것 아닐까요? 본 창작자도 얼마나 속상하시겠어요. 창작에 대한 권리는 보호되어야 한다고 생각해요. 표절은 어느 분야에서든 시비가 생기곤 합니다. 논문 표절, 음악 표절, 디자인 표절 등 많은 표절들이 드러나면서 한 사람의 삶이 망가지기도 하더라고요. 오늘 아침에 오픈 채팅방에 쏟아진 글들을 보면서 참 안타까운 일이 벌어졌다고 생각했어요. 저도 이제 블로그를 시작하면서 글을 발행하지만 사진 하나 도용하는 일 없도록 노력합니다. kaboompics, 출처 Pixabay 작년에는 아침에 신문 읽기 챌린지를 했었어요. 저도 나이가 있다 보니 종이신문이 훨씬 편하고 좋아서 종이신문을 읽고 그 이미지나 글을 인스타나 블로그에 올리려고 했었죠. 야심차게

23년 2월 2주>> 주간 아파트 가격 동향 - 하락폭이 축소됨(2.13기준) [내부링크]

jordanladikos, 출처 Unsplash 안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 23년 2월 13일 기준 아파트 가격 동향이 나왔어요. 지난주에 비해 하락폭이 축소했어요. 2.13 2.6 1.30 전국 - 0.43 - 0.49 - 0.38 수도권 - 0.49 - 0.58 - 0.44 서울 - 0.28 - 0.31 - 0.25 저희 사무실이 속한 경기도 구리를 보니 23년 1월 첫째주 -0.41 대비 2월 둘째주는 -0.29 입니다. 하락폭이 0.12 둔화되었다. 지난주 대비는 -0.46 → -0.29 로서 2월 첫째주 대비 0.17%p 줄었어요 즉, 하락폭이 축소되었다는 것이죠. 출처는 한국부동산원에서 조사한 자료입니다. 아래는 지난주 자료입니다. https://blog.naver.com/segangsan/223010373346 23년 2월 1주 >> 주간 아파트 가격 동향 - 하락폭이 축소됨 안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 23년 2월 6일

구리장자호수공원 토평상가 둘러보기 2탄 [내부링크]

안녕하세요. 새강산부동산입니다. 구리 장자호수공원 옆 토평상가 둘러보기 1탄에 이어서 2탄을 준비했습니다. 같이 둘러보실까요? 장자호수공원 내 야외공연장 옆으로 마주 보는 토평상가들과 장자대로변 쪽 토평상가들입니다. 장자호수공원입구 경기도 구리시 수택동 달달한 찹쌀꽈배기가 맛있는 #미미고_장자호수공원점 짜장면과 탕수육 맛집 #쌍이루 얼큰하고 시원한 국물 맛이 일품인 #방이칼국수 항상 손님들로 북적이는 맛집들이 나란히 있네요^^ 미미고찹쌀꽈배기 장자호수공원점 경기도 구리시 장자대로86번길 18 105호 쌍이루 경기도 구리시 장자대로86번길 18 방이샤브샤브칼국수 구리점 경기도 구리시 장자대로86번길 18 참참존빌딩 #올리브영_구리토평점 매장이 꽤 넓고 깨끗하네요. 올리브영 구리토평점 경기도 구리시 장자대로86번길 14-4 #장자호수공원 입구 대로변쪽으로 #계단폭포 겨울에도 물이 흐르니 좋네요. 장자호수공원입구 경기도 구리시 수택동 #스타벅스_구리장자호수점 1~2층으로 매장이 아늑하고

< 구리부동산 기사 >집값 바닥 급매물 팔린다 / 성남, 군포, 고양, 광명 회복세 / 분양가 상승 여전 / 은행 금리 하락에 예금 뺄까? / 전세사기 피해방지 개정안 통과 [내부링크]

안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 서울 '거래 절벽' 와중에도... '집값 바닥' 급매물 팔리는 동네 송파, 강동구 급매물 소진 수요자- 집 값 바닥이라 생각 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004809942 "헷갈리네"…거래량 꿈틀, 회전율은 최저 서울 송파·강동구 등 집값 낙폭이 가파른 지역을 중심으로 아파트 거래량이 증가세를 나타내고 있다. 그러나 서울 전체 주택 거래 회전율이 사상 최저를 기록하는 등 나머지 지역에선 ‘거래절벽’이 계속되고 있어 전망이 엇 n.news.naver.com 한달 만에 거래량 2배 뛰었다. 꿈틀대는 그곳 성남, 한달만에 두배 이상 급증 군포, 고양, 광명 등도 회복세 https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004155882 한달만에 거래량 2배 뛰었다…꿈틀대는 그곳 올해 1월 경기도 아파트 거래가 7개월 만에 4000건을 넘어섰다. 경기도 아파트

전세사기 피해 방지 일부 개정안 국무회의 통과 / 선순위 임차인 정보 및 체납정보 확인권 신설 [내부링크]

tingeyinjurylawfirm, 출처 Unsplash 안녕하세요 #구리시 부동산 #새강산공인중개사사무소입니다. 23.2.14 국토교통부는 전세사기 피해 방지를 위한 「주택임대차보호법」 일부개정 법률안 국무회의 통과 선순위 임차인 정보 및 체납정보 확인권 신설 등 >> 주요 내용 선순위 임차인 정보 및 체납 정보 확인권 신설 임차권등기 신속화 방안 마련 소액임차인 범위 확대 및 최우선변제 금액 상향 >> 새강산의 견해 22년 전세사기 피해가 크게 발생하였고 정부가 전세사기 피해 방지 대책을 마련했네요. 임대차 계약시임대인 정보를 미리 알아보고 채권의 위험성을 줄이기 위함이에요. 전세는 물권이 아니라 채권입니다. 그래서 확정일자 등 채권을 지킬 수 있는 여러 가지 대안이 있는 것이죠. 또한, 채권을 물권화하기도 합니다. 이를 '전세권설정' 이라 합니다. 전세권 설정은 임대인 동의가 필요해요. 전세권 설정의 장점은 전입하지 않아도 되기 때문에 거주자와 계약자가 달라도 됩니다. 주로

< 구리부동산 기사 > 둔촌주공 주력평형 완판 성공 / 싸게 사서 전세 놓자, 급매 갭투자 쑥 / 한남3, 입주권 급매 나오는 까닭 / 상가·오피스텔 시가표준액 사전 공개한다 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005088383 "싸게 사서 전세 놓자"… 급매 갭투자 '쑥' 서울 송파·노원, 경기 화성 급락 지역 중심 거래량 늘어 자기자본 최소화 투자라지만 역전세 발생시 보증금 분쟁 지난해 집값이 급락하며 일부 아파트 단지의 경우 매매가와 전세가 차이가 좁혀지자 발 빠른 투자자들이 갭투 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004810387 경기 아파트 분양·입주권 매매 급증 수도권 광역급행철도(GTX) 개통 등 교통 호재로 집값이 단기간에 급등했던 경기 부천시와 화성시, 양주시 등에서 ‘마이너스 프리미엄’(분양가보다 싸게 파는 것) 매물 거래가 속출하고 있다. 가파른 금리 인상에 따른 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/0

코픽스 금리 하락으로 주택담보대출 변동금리가 내린답니다. [내부링크]

ussamaazam, 출처 Unsplash 안녕하세요. 오늘은 증여로 머리가 아팠어요. 부동산을 증여하는 방법 증여 후 양도하는 방법 등 문의가 있었지만 세무사와 협업이 필요하니 일단 보류입니다. 요즘은 예년과 달리 금리에 대한 뉴스가 연일 도배를 하고 있죠. 국채금리, 기준금리, 고정금리, 코픽스 금리 등등 금리의 이름도 참 많죠? 오늘 연합뉴스 기사를 보니 코픽스 3%로 하락, 주택담보대출 변동금리 내린다고 하네요. 15일 은행연합회에 따르면 1월 신규취급액 기준 0.047% 포인트 하락 시장, 예금금리 하락에 두 달 연속 하락 잔액, 신잔액 기준 코픽스는 소폭 상승 시중 은행들은 16일부터 신규 주택담보대출 변동금리에 이날 공개된 코픽스 금리를 반영한다고 해요. >> 새강산의 견해 금리는 우리에게 직접적인 영향을 미칩니다. 지난 몇 년간 주택담보대출은 코픽스를 이용한 변동금리가 많이 이용되었죠. 금리가 낮던 시절 받았던 주택담보대출은 대부분 변동금리를 이용하셨어요. 금리가 워

< 구리부동산 기사 > 집값 4억~5억씩 떨어진다, 노후 아파트들 발등에 불 / 분양가 10% 급등, 올해도 오를 일만 남아 / 전국 집값 낙폭 7개월만에 줄 줄었다 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004156884 규제완화에…전국 집값 낙폭 7개월만에 줄었다 매월 확대되던 전국 집값의 낙폭이 7개월 만에 줄었다. 대대적인 세제 및 대출 규제 완화의 효과로 풀이된다. 반면 월세 가격은 전세 가격 하락의 영향으로 석 달 연속 낙폭을 키웠다. 15일 한국부동산원 1월 ‘전국주 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004810897 "집값 4억~5억씩 떨어진다"…노후 아파트들 '발등에 불' 서울 송파구 노후 아파트 단지들이 재건축에 속도를 내고 있다. 늦은 사업 속도로 인해 최근 급매를 중심으로 하락거래가 이어지자 재건축을 통한 가격 반등을 꾀하려는 모습이다. 상대적으로 사업이 더딘 단지들이 최근 조합 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mn

우리가 믿고 신뢰해야 할 기준은 정책 발표가 아닌 국회를 통과한 【법률】이다. [내부링크]

PublicDomainPictures, 출처 Pixabay 안녕하세요 #구리시부동산 #새강산공인중개사사무소입니다. 달리기에 비유해 봅니다. 달리기를 하기 위해선 출발선에서 준비하고 대기했다가 출발 신호가 들어오면 달리기 시작합니다. 달리기는 정부의 취지를 담은 정책발표 출발선은 법률 개정안의 입법과 통과 출발신호는 법률 개정안이 통과되었다. 로 비유할 수 있어요. 달리기는 정부의 취지를 담은 정책 발표인데, 이것을 출발신호로 잘못 오해하는 경우가 많죠. 출발선은 #입법을 의미합니다. 국회에 입법 되어 결정되기까지 시간을 말하는 거죠. 출발신호는 입법이 통과되었다는 신호탄입니다. 이때부터 우리는 달릴 수 있는 것이죠. 준비 상태에서 달려나가면 경기는 다시 진행합니다. 요즘 스피드스케이팅에서 보듯이 말이에요. #법률이ㅡ시행되기까지 정부는 의견을 모아 #국회에_입법해야 하고 그것이 통과될 때까지는 시간이 필요해요. #부동산_정책의 경우 큰돈이 결부되어 있기 때문에 정책의 입법과 통과를

<사례> 생애 처음 집을 구한 청년의 이야기 [내부링크]

homajob, 출처 Unsplash 20대 중반, 직장인, 풀옵션, 전입 가능한 오피스텔을 구함. 이 분은 KTX 또는 SRT를 이용해서 출퇴근을 하셔야 하기 때문에 기차역 위주의 오피스텔을 구하고 있었어요. 가전을 사서 채워두는 것도 낭비일듯해서 풀옵션으로 구했던 거죠. 월세는 회사 부담이라 별문제가 없었고, 단, 보증금은 본인 돈이 들어가야 하기 때문에 걱정이 되었다 합니다. 나이는 어리고, 목돈을 남에게 주는 경우가 처음이라 걱정이 앞서서 중개사가 제시한 조건을 제게 자문을 구한 거죠. 신축이자 현재 입주 시점인 오피스텔 월세 조건은 근저당 있음. 실질적 주인은 부모, 명의자는 자녀. 부모가 다 관리함. 자녀는 사회 초년생. 입주 잔금일까지 얼마 남지 않아 급함. 시세보다 보증금과 월세가 높았음. 1순위 근저당도 있고, 보증금과 월차임이 비싸다고 하니 중개사님이 하시는 말씀은 근저당+월세 보증금+월세의 합이 분양가 보다 낮다. 문제 될 것이 하나도 없다는 거예요. 임대인 부

할머니의 따뜻한 선물 : 초콜릿 [내부링크]

23.2.13 지난주에 할머니 한 분이 오셔서 이 동네 시세를 물어보셨어요. 자녀들은 전부 미국에 살고 있고 혼자 살려니 외로워서 여동생과 함께 살고 싶어서 시세나 알아본다고요. 시세를 들으시더니 놀라시면서 넋두리가 시작되었죠. 자녀 들은 다 제 살길 찾아 살고 있고 본인은 한국에서 살고픈데. 자꾸 미국으로 들어오라고 하니, 이러지도 저러지도 못한다고. 어찌 보면 행복한 고민일 수도 있으나 할머니는 싫으신가 보다. 자녀들 키운 얘기 할아버지 얘기 형제들 얘기 부모님 얘기 등 본인의 일대기를 말씀하고 가셨어요. 마침 한가하길 다행이죠. 말씀 중간에 가라고 할 수도 없고 저도 진퇴양난이었어요. ㅋ 지난번에 시간을 너무 많이 뺏고 주책을 부려 미안하다 시면서 초콜릿을 하나 주고 가시네요. 돈 많이 버셔, 돈 많이 버셔, 돈 많이 버셔. 라고 하시네요. 그냥 지나치셔도 되는데~~ 제시간을 뺏어서 미안했던 모양이에요. 할머님의 정감 있는 말씀 정말 감사합니다. kevin_xue_pic, 출

임차인의 억울한 경우를 방지하기 위한 TIP [내부링크]

sam_truong, 출처 Unsplash 안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 전세 월세 즉, 임대로 살다가 집에 문제점이 발생해서 난감한 경우가 있으셨죠? 전등이 안 들어온다. 변기가 고장 났다. 샤시가 내려앉았다. 배수구에서 지속적인 악취가 난다. 인터폰이 안된다. 번호키가 안된다. 싱크대 문의 여닫음이 잘 안된다. 수도꼭지, 샤워기가 망가졌다. 욕실 배수가 시원치 않다. 물이 졸졸 나온다. 외벽 베란다 쪽에 곰팡이가 생겼다. 현관 등이 안 들어온다. 등등 이런 상황들이 벌어지면 임차인은 불편함을 호소하는데 임대인) 오래된 아파트니 알아서 해결하길 바래요. 일단 내 주머니 돈이 나가지 않길 바라죠. 임대인이 흔쾌히 해주는 경우는 상당히 적어요. 임차인) 당장 사용에 불편하다 빠른 수리를 해달라. 지쳐서 자비로 수리하고 수리비를 청구하기도 하죠. 이런 경우가 너무너무 많아요. 임차인은 목돈을 주고 들어왔기 때문에 사용에 대한 편리를 요구하는 것인데 결국 수리비에

토요일! 마음 따뜻한 부부의 방문 [내부링크]

NoName_13, 출처 Pixabay 2월 둘째주 토요일! 한국 사회가 한 다리 건너면 다 일가친척이라죠. 구리시는 이쑤시개 하나 꼽을 자리가 없다고 해요. 그만큼 좁다는 뜻이죠. 블로그 보고 물건을 의뢰하신 부부가 다녀가셨어요. 제 블로그를 보고 신뢰해 주신 것이 너무 감사해요. 그분들이 원하시는 대로 흘러가야 하는데 그것이 여의치 않아 죄송한 마음 가득합니다. 물은 위에서 아래로 흐르고, 달은 차야 기웁니다. 부동산은 사이클이 있어요. 크게 손해 보지 않고 있는 상황이면 감사하게 생각하고 기다림의 그림을 그리셔야 합니다. 기다림이라고 하면 우리나라 어머니들의 기다림. 정말 대단하죠. 아이들 키우는 모든 엄마들 존경합니다. 집, 돈 등 우리가 원하는 모든 것은 기다림 속에서 나오는 꽃이라고 생각합니다. 봄 날씨처럼 따뜻한 오늘 다정한 부부가 다녀가셔서 감사합니다. 호박이 넝쿨째 오듯이 부부에게 깜짝 선물이 오길 바래요. 인연이 되도록 최선을 다해보겠습니다. 감사합니다. 궁금할

< 구리부동산 기사 > 1기신도시 특별법 수혜단지? / 재건축 쉬워진다 / 살아나는 경매 / 부실 감정평가 / 시장금리가 기준금리를 밑도는 기현상 [내부링크]

안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 1기 신도시 특별법 수혜단지? .. 고수는 예시 답안 찾는다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004809552 1기 신도시 특별법 수혜단지?…고수는 '예시 답안' 챙긴다 정부가 ‘노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법안’(신도시 특별법)을 공개하자 조기에 혜택을 받을 단지에 관심이 쏠리고 있다. 분당 등 신도시 일각에선 재건축 추진 단지 급매물을 물색하는 발빠른 수요자도 나타나고 n.news.naver.com 재건축 쉬워진다는 기대감 신도시 리모델링은 찬밥 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004809551 "재건축 쉬워진다" 기대감…신도시 리모델링은 '찬밥' 분당과 일산 등 1기 신도시에서 아파트 재건축 안전진단이 면제 또는 완화될 것으로 기대되면서 리모델링 사업의 선호도가 대폭 떨어질 것이란 전망이 나온다. 1기 신도시에서 리모델링을

대출 규제 대폭 완화 -> 3.2 (잠정) 시행 예정 [내부링크]

leekos, 출처 Unsplash 안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. #금융위원회 2.10 보도자료에 따르면 #대출_규제를 대폭 완화하고 3.2(잠정) 시행 예정. 주요 내용 5가지 1) 다주택자 규제지역 내 주택담보대출 허용 (LTV 규제 0 → 30%, 비규제 60%) 2) 임대, 매매사업자에 대한 주택담보대출 허용 (LTV 규제: 0 → 30%, 비규제 0 → 60%) 3) 임차보증금 반환목적 주택담보대출 관련 각종 제한 규정 완화 4) 생활안정자금 목적 주택담보대출의 대출한도 폐지 5) 주택담보대출 대환시 기존 대출시점의 DSR 적용 (1년 한시) 6) 서민, 실수요자의 주택담보대출 한도 폐지 ( 現6억원 → LTV, DSR 범위 한도 내 허용) >> 금일부터 2.20까지 각 업권별(은행, 보험, 저축, 여전, 상호) 감독규정 개정안에 대한 규정 변경 애로를 실시합니다.(시행일 : 3.2 :잠정) 향후 계획 규정 개정 시기에 맞추어 업무계획에서 발표한 #1

한 번에 잘 될 리가 없지 ㅠㅠ [내부링크]

오늘은 아침부터 분주했어요. 롯데캐슬시그니처 모델하우스에 가야 했거든요 오늘 오픈이에요. https://blog.naver.com/segangsan/223011340294 구리역 롯데캐슬 시그니처 견본주택 다녀왔어요 안녕하세요. 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. GRAND OPEN 구리역 롯데캐슬시그니처 ... blog.naver.com 모델 하우스를 다녀온 후 오전은 금방 지나갔어요. 위젯이 잘 되질 않아 붙들었는데 정말 안되네요. ㅋㅋㅋ #위젯을 이용한 #서비스를 추진했는데 연결 링크가 ON/OFF를 반복 중이에요. 제가 한 번에 할 리가 없죠. 어쩌다 한 번에 된 것이겠죠? 다시 한번 설명 듣고 해 보지만 역시나 제 딴에는 잘 될 거라 믿고 있었는데 역시나 꼼꼼하지 못했나 봅니다. 어디서부터 잘못된 건지 찾기도 힘들어서 처음부터 다시 하기로 결정! 위젯의 글 내용도 바꿨어요. 연결 링크 주소도 네이버와 연동해서 하기로 했죠. 모든 것을 #일원화했다고 보시면 돼요. 이렇게

< 구리부동산 기사 > 그린벨트 30만평까지 지자체에 해제권한 / 고도제한을 어이할꼬, 한남뉴타운 시끌 / 내달부터 강남 다주택자도 주담대 허용 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005086846 그린벨트 30만평까지 지자체에 해제권한 非수도권 살리기…중앙정부 권한이양 속도전 시도지사 결정권 대폭 확대, 반도체 산단은 총량서 제외 R&D특구 농지전용도 알아서 … 尹 "지역 성장동력 발굴" 광주시·전남도가 인공지능(AI)에 특화된 반도체산업단지를 광 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004809161 '고도제한'을 어이할꼬…한남뉴타운 시끌 서울 핵심지 최대 재개발 구역인 한남 재정비촉진지구(한남뉴타운·사진)가 고도 제한을 둘러싼 잡음에 시달리고 있다. 기대했던 고도 제한 완화가 어려울지 모른다는 우려가 커지면서 한남2구역에서는 ‘시공 계약 해지’까지 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/011

구리역 롯데캐슬 시그니처 견본주택 다녀왔어요 [내부링크]

안녕하세요. 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. GRAND OPEN 구리역 롯데캐슬시그니처 새강산의 발품이며 주관적인 내용입니다. 오전 10시에 부리나케 달려가봤어요. 견본주택은 늘 긴 줄로 기다림의 연속이었잖아요. 또한 제가 먼저 가봐야 드릴 말씀도 있을것 같구요. 대로변으로 대기줄이 보이지 않았어요. 대로변 8호선 연장공사로 위험하니 대기줄이 뒤쪽으로 있나 했어요. 그러나 제 생각은 완전히 틀렸어요. 10시에 도착했는데 기다리는 분이 서너명 뿐이었고 제가 가자마자 직원들이 문을 여시더라구요. 안내하는 분들이 너무 잘 보이는 구조였어요. 오히려 첫 날이라 오후에 붐빌수도 있으니 주관적인 판단임을 이해해 주세요. 2층 유닛으로 바로 이동했어요. 2층 정면에 전평형 미니유닛이 전시되어 있어요. 직접 볼 수 있는 유닛은 59A와 84A 입니다. 59A는 예쁘기는 했지만 너무 작다고 느꼈어요. 입구 작은방2는 싱글침대는 들어가지 못할것 같아요. 전시해놓은 침대와 책상은 유아용가구로

국토부장관,1기 신도시 지자체장 : 노후계획도시 정비 속도감 있게 추진키로 [내부링크]

akeenster, 출처 Unsplash 안녕하세요 #구리시부동산 #새강산공인중개사사무소입니다. 원희룡 국토부장관과 성남시장, 고양시장, 안양시장, 부천시장, 군포시장은 2월 9일 정부서울청사에서 대회의를 개최하였다. 2월 7일 발표된 "#노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법 주요내용"과 #특별정비구역 지정 준비 등을 위한 회의였다. #1기_신도시_5개_지자체장들은 모두발언에서 '1기 신도시가 스마트시티, 모빌리티 등 메가트렌드가 반영된 미래도시로거듭나고 주민들의 생활불편이 하루라도 빨리 덜어지기 위해서는 정부가 발표한 #특별법이 조속히 제정되어야 한다.'고 밝혔다. 주요논의사항은 1) 신속한 사업 추진을 위한 특별법에 따른 지정 등 후속조치를 최대한 속도감 있게 추진하기로 함. 2) 주민과 지자체의 목소리가 충분히 담길 수 있도록 1기 신도시 각 지자체와 총괄기획가들이 다양한 채녈을 통해 적극 참여하기로 함. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

<공유> 구리도시공사 이사회, 「한강변도시개발사업 공동개발협약」 해지 결정 [내부링크]

j_b_foto, 출처 Unsplash 안녕하세요. #구리시부동산 #새강산공인중개사사무소입니다. #구리도시공사의 #한강변도시개발사업이 #진퇴양난 형국이네요. #한강변 노른자 땅이 수난입니다. 어떤 식으로도 개발은 될 텐데요 많은 고비를 넘어야 하나봅니다. 구리도시공사(사장 김재남) 이사회가 지난달 26일 (가칭) '구리시 한강변도시개발사업' #우선협상 대상자인 KDB 컨소시움과 맺은 ‘#공동사업협약’ 해지를 의결한 것으로 공식 확인됐다. 9일 구리시의회 의정브리핑에서 공식 확인 재공모ㆍ신규사업 모두 진퇴양난..국책사업 추진밖에 길 없어 9일 오후에 열린 구리시의회 의정브리핑에서 권봉수 의장은 지난주 브리핑에서 받은 기자의 질문에 대한 답변에서 “이같이 확인했다.”라고 밝혔다. 권 의장은 “본 개발사업은 의회의 승인을 득한 사업이기 때문에 취소할 때도 의회에 사전 보고하고 진행해야 한다는 것이 의회의 입장이다. 심지어 의결한 내용조차 의회에 보고가 안 된 데 대해 유감을 표했다. 주

[스몰스토리] 공인중개사 자격증이 현재에 이르기까지 [내부링크]

harshahars, 출처 Pixabay #공인중개사가 되기까지 저는 꽤 긴 시간이 걸렸어요. 남편이 IMF 시기에 공인중개사를 하라고 했어요. 어느 #학원에 등록해 놓고 가라고 하더군요. 개강할 때 간 것이 아니라 강의를 따라갈 수가 없었고, 꽉 찬 #강의실에서는 숨쉬기조차 힘들었어요. 저를 강의실로 보냈으면 제가 없는 부분을 누가 채워줘야 했을까요? 그 당시 둘째가 돌을 막 지난 상태였죠. 집에 와보니 둘째를 첫째가 돌보고 있어요. 남편은 온데간데없고요. 내 자식보다 더 중요한 게 있을까 싶었습니다. 그 날로 공인중개사 책은 쓰레기통으로 갔죠. 남편은 지속적으로 1년에 한 번씩 공부하라고, 제게 권유했지만 저는 들은 척도 안 했어요. #육아와 시집을 오가는 두 집 #살림이 버거웠어요. 그렇게 시간이 흘렀고, 작은 애가 중학교에 입학하면서 여유가 생기더군요. 그때 시작한 공부는 1차를 무난하게 패스했고 이어서 1년 뒤 2차 패스를 했어요. 학원은 가지 않았어요. 중간에 한 달 정

뿌듯하고 행복했던 하루 [내부링크]

tangjiao990, 출처 Pixabay 봄기운이 정말 완연하죠? 오전에 상담이 있었어요. 서울에서 어디로 이사를 갈까 고민하시다가 구리가 현재 본인 집과 가까워 둘러보러 오셨다 해요. 이곳은 장자호수공원이 참 예쁜 작은 동네에요. 블로그에 장자호수공원에 대한 글도 몇 개 올렸지만 정말 장자호수공원은 내 정원으로 딱이에요. 운동, 산책, 여가 등등 많은 장점을 가지고 있답니다. 서울에서 거주하는 집은 너무 낡은 아파트이며, 두 분이 사실 댁을 찾고 계시답니다. 주택에 따른 기반 시설이 편리한 곳을 찾다가 제 사무실까지 오시게 되었다 해요. 인근 아파트 평형과 방 개수, 주차현황, 내부 도면, 마지막으로 시세를 물어보셨어요. 마지막 거래금액을 알려드렸더니 깜짝 놀라시네요. 서울과 별 차이 없다고요. 사실 구리는 서울과 별 차이 없습니다. 본인 집을 팔고 올 생각이라고 해요. 그렇죠. 지금은 내 집을 먼저 매도해야 하죠. 중년의 여성치고는 참 단아했어요. 그 많은 부동산 사무실 중에

경기도가 교통체증 해소를 위해 철도건설 사업에 적극적이다. 별내선, 신도시 광역철도사업 등 [내부링크]

cheungyin, 출처 Unsplash 안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 24년 개통을 목표로 별내선 공사가 한창입니다. 구리시로서는 환영할 일이죠. 극심한 교통체증을 해소하기 위해서라도 광역 교통망이 해결되어야 할 듯해요. 경기도와 국토교통부의 보도자료를 통해 많은 노력을 하고 있음을 알 수 있어요. 남양주에서 구리를 거쳐 서울까지 진입이 매우 어려운 상황이에요. 대중교통뿐만 아니라 자동차 전용도로도 극심한 정체구간이에요. 그러다 보니 철도 도로망 개통에 관심이 매우 많습니다. 국토교통부에서도 최선을 다하고 있다고 하니 24년 개통될 철도 교통망을 기대해 봅니다. 별내선 8호선 연장선의 공정이 90%라고 하니 하루라도 빨리 개통되길 바랍니다. 별내선의 빠른 개통을 기대합니다. 감사합니다. https://m.blog.naver.com/segangsan/223003285555 [별내선 8호선 소식] 별내선과 경의중앙선을 연계한 구리역 환승센터 건립사업 본격화됐다.

< 구리부동산 기사 > 서울 아파트 급매 사라진다 / 2월 전국 아파트분양전망지수 상승 / 1·3대책 약발 끝? 아파트값, 6주만에 다시 낙폭 확대 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004154497 석달만에 거래량 2배…서울 아파트 급매 사라진다 서울 아파트 월간 거래량이 7개월 만에 1000건을 돌파하며 뚜렷한 반등세를 나타내고 있다. 지난해 서울 주요 단지 실거래가가 급락한 상황에서 정부가 잇따라 부동산 규제를 완화하고 시중 대출 금리가 소폭 낮아지자 한 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004154324 2월 전국 아파트분양전망지수 상승…"1.3 부동산 규제 완화 효과" 각종 청약 규제 완화에 힘입어 이번달 전국 아파트 분양 경기가 지난달보다 크게 나아질 것으로 전망됐다. 9일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 2월 전국 아파트분양전망지수는 71.1로 지난달(58.7)에 비해 12.4 n.news.naver.com https://n.news.naver

[ 아파트 매물 ] 구리시 교문동 50py 전세 교문대우·동양고속 아파트 [내부링크]

구리시 교문동 교문대우·동양고속아파트 전세 7.2억 103동 고층(로얄층)158.23/ 134.64 방4, 화2 새강산부동산 010 5066 3288 안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 매물 정보 소재지 : 구리시 장자대로 37번길 20 공급면적 : 158.23 전용면적 : 134.64 전세보증금 : 7억2천만원 월관리비 : 30만원 정도 해당동 : 103동 해당층/총층 : 고층/19층 방수/욕실수 : 4 / 2 방향 : 남향(거실 기준) 총주차대수 : 791대 해당면적 세대수 : 152세대 건축물용도 : 공동주택 매물 특징 정남향 50py 로얄동 로얄층 학군, 학원, 병·의원, 각종 편의시설 굿 8호선 장자호수공원역(개통예정) 대충교통 및 자차로 서울진입 용이 융자 무 리모델링 되어 깨끗 남향으로 하루 종일 햇살 가득 환한 집 입주 협의 가능 새강산부동산 010 5066 3288 단지 정보 출처 : 네이버 출처 : 네이버 교문동양고속아파트 경기도

< 구리부동산 기사 > 분당·일산 드디어 볕드나, 20년 넘으면 재건축 가능해진다 / 분양가 10억 넘는데 전세 5억 공포 / 이 하락장에 신고가 쓴 서울 청담동 재건축 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004153542 분당·일산 드디어 볕드나…20년 넘으면 재건축 가능해진다 정부가 노후 계획도시를 체계적으로 정비하기 위해 재건축 안전진단 완화와 용적률 상향, 인허가 절차 단축을 내건 특별법을 공개했다. 공동주택 한 곳에 초점을 맞춰 사업을 진행하던 기존 도시정비법과 달리 다수의 단지를 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004153576 분당·일산, 안전진단 면제·용적률 500%까지 높인다 정부가 1기 신도시(분당·일산·중동·평촌·산본) 등 노후화한 계획도시를 재정비할 때 안전진단을 면제하거나 완화한다. 정비사업의 수익성을 좌우하는 용적률도 최대 1300%(준주거→상업)까지 풀린다. 또 비슷한 시점에 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/

[ 근린상가 매물 ] 남양주시 다산동 근생상가 급매 선임대 맞춰진 1층 안강프라이빗 [내부링크]

안녕하세요. #구리시부동산 #새강산공인중개사사무소입니다. 다산신도시 법조·행정타운 남양주시청2청사 남양주경찰서 교육지청 경의중앙선 도농역 등 풍부한 수요와 최고의 입지를 자랑하는 투자가치로 더욱 기대되는 선임대 맞춰진 근린상가 안강프라이빗 1층 매매를 소개합니다. ↓↓↓↓↓↓ 안강프라이빗 경기도 남양주시 경춘로 508-8 매물 정보 경기도 남양주시 다산동 6193-2 안강프라이빗 해당층/총층 : 1/10 계약면적 : 약 92.3 전용면적 : 약 43.07 매매가 : 10억원 현보증금/월세 : 4천만원 / 370만원 구분 : 근린상가(2종근생) 방향 : 북향(주출입구) 일반음식점 추천 현 임차인 하시 명도 가능 #다산근생상가 #다산법조타운 #다산안강프라이빗 #다산근생상가_매매_임대 감사합니다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! 새강산공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 031 567 3700 010 5066 3288 https://blog.nav

같은 자리, 같은 날, 같은 사람 [내부링크]

봄날 같은 요즘 운동도 할 겸 걸어서 출근해요. 애들처럼 가방 메고, 이어폰 끼고 걷는답니다. 요 며칠 걸었더니 몸이 좀 뻐근하기는 해요. 운동을 얼마나 안 했으면 그럴까요? 오늘따라 사거리 양말 트럭이 눈에 들어오네요. 10년도 넘게 한자리에서 영업을 하세요. 비가 오나 눈이 오나 매주 수요일에 오시는 트럭. 제가 양말이 필요할 때는 매우 반갑죠. 저렇게 한자리에 오시는 의지도 참 대단하신 것 같아요. 저도 저분을 보면 눈인사를 하지만 참 대단하신 분이라 생각해요. 저도 같은 자리에서 영업한지 11년인데 한자리에서 오래 하는 것이 인지도면에서 참 중요해 보여요. 블로그에 올린 매물을 보고 상담전화가 왔어요. 구정 이후로 문의전화는 계속 있어요. 급 전세, 급 매매에 관한 문의죠. 정말 놀라운 효과에요. 오피스텔의 경우도 문의가 오더군요. 이런 현상을 보면서 상담은 신난답니다. 다들 어렵다는 이 시기지만 굴하지 않고 기죽지 않고 미래를 준비하는 기간으로 정했어요. 그래서 이 블로그를

< 구리부동산 기사 > 특례보금자리론 1주일 만에 10조 넘겼다 / 규제 풀린 송도, 지금이 집값 바닥? / 주택 거래 중 아파트는 58% 역대 최저 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004808247 최대 5억 '특례보금자리론' 이례적 흥행…벌써 10조 넘겼다 9억원 이하 주택에 한해 5억원까지 빌릴 수 있는 ‘특례보금자리론’이 출시 1주일 만에 10조원을 넘어섰다. 대출의 약 60%는 기존 대출 갈아타기용인 것으로 나타났다. 8일 국회 정무위원회 소속 최승재 국민의힘 의 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004808287 주택 거래 중 아파트는 58% '역대 최저' 지난해 전국 주택 매매 거래 가운데 아파트가 차지하는 비중이 역대 최저를 기록했다. 다른 주택유형에 비해 가격이 높은 탓에 자금 마련에 부담을 느낀 수요자들이 아파트 대신 빌라를 사들였다는 분석이다. 8일 부동산 정 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/m

[구리시 소식] '공동주택 리모델링 기본계획' 수립 추진과 '한옥건축활성화 및 보전을 위한 조례' 제정 추진 [내부링크]

Chris_KIM, 출처 Pixabay 안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 구리시는 구리시의 발전을 위해 「공동주택 리모델링 기본계획」「한옥건축 활성화 및 보전을 위한 조례」 수립 제정 추진한다 합니다. 공동주택 리모델링 기본계획 구리시는 노후된 공동주택의 분포가 높아 주거환경을 개선하고 거주민의 삶의 질 향상을 위한 관리 방안을 마련하기 위해 기본계획 수립 추진한다. 한옥건축 활성화 및 보전을 위한 조례 #한옥에 대한 관심과 수요에 비해 이를 지원할 수 있는 명확한 기준이 미흡하여 조례를 제정을 추진한다. 주요 내용은 #한옥_건축의 지원 대상, 한옥의 등록 등에 관한 사항, #한옥_건축_지원사업비의 범위, 절차 등이 있다. >> 새강산의 견해 구리시는 #노후된 지역의 #주거환경을 #개선하기 위해 많은 노력을 하고 있다. 이에 현재 부분적으로 #재개발 등 #노후주택의 #정비사업을 실시하고 있다. 또한 #재정비_사업으로 많은 진척이 있어 현재 이주 중인 지역도 있다

23년 2월 1주 >> 주간 아파트 가격 동향 - 하락폭이 축소됨 [내부링크]

karlahrnndz, 출처 Unsplash 안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 23년 2월 6일 기준 아파트 가격 동향이 나왔어요. 지난주에 비해 하락폭이 증가했어요. 2.6 1.30 1.23 전국 - 0.49 - 0.38 - 0.42 수도권 - 0.58 - 0.44 - 0.48 서울 - 0.31 - 0.25 - 0.31 저희 사무실이 속한 경기도 구리를 보니 23년 1월 첫째주 -0.83 대비 2월 둘째주는 -0.46 입니다. 하락폭이 0.37 둔화되었다는 얘기지만 지난주 대비는 -0.28 → -0.46 로서 2월 첫째주 대비 0.18%p 증가했어요. 즉, 하락폭이 더 커졌다는 것이죠. 출처는 한국부동산원에서 조사한 자료입니다. 아래는 지난주 자료입니다. https://blog.naver.com/segangsan/223003496490 23년 1월 5주 >> 주간 아파트 가격 동향 - 하락폭이 축소됨 안녕하세요 #구리시부동산 #새강산공인중개사사무소입니다. 23년

< 구리부동산 기사 > 97명 몰린 경매의 결말 / 학군 1번지 강남 도곡렉슬 어쩌다가 / 조합 재개발 인기 뚝 / 후분양에 청약 한파 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004807296 "감정가 6억 수원 아파트 가격이…" 97명 몰린 경매의 결말 [심은지의 경매 인사이트] 경기 수원시 영통구의 한 아파트 경매에 97명이 몰렸다. 작년 전국 최고 입찰 경쟁률을 기록한 부천 중동의 아파트(80명)를 뛰어넘는 수치다. 저가 매입 수요가 몰리면서 수도권 아파트 평균 응찰자가 늘고 있다. 6일 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004807295 '학군 1번지' 강남 도곡렉슬 어쩌다가…15억 폭락한 이유 서울 강남구 대치동 학원가와 인접한 도곡동 도곡렉슬(사진)이 지난달 이전 최고가보다 15억원가량 급락한 가격에 팔려 그 배경에 관심이 쏠린다. 도곡동은 인근 대치동, 삼성동 등과 달리 토지거래허가구역으로 묶이지 않아 n.news.naver.com ht

[ 오피스텔 매물 ] 다산 지금 데시앙스튜디오 오피스텔 분양권매매(전매)·임대 [내부링크]

안녕하세요. #구리시부동산 #새강산공인중개사사무소입니다. 다산신도시 법조·행정타운 최고의 입지를 자랑하는 '오피스텔 다산 지금 데시앙 스튜디오' 분양권매매(전매), 임대를 소개합니다. ↓↓↓↓↓↓ 다산지금데시앙스튜디오(2023년3월예정) 경기도 남양주시 경춘로 498 '오피스텔 다산 지금 데시앙 스튜디오'는 529세대 지하5층 최고10층 2023년 2~3월 사용승인 예정으로 다산신도시 법조·행정타운 남양주시청2청사 남양주경찰서 교육지청 경의중앙선 도농역등 풍부한 수요와 최고의 입지를 자랑합니다. 매물 정보 다산 지금 데시앙 스튜디오 오피스텔 분양권 20BD 원룸복층 (3층) 면적 : 전용 20.0836 / 계약면적 50.2151 대지(공유)지분 4.7228 분양가 : 191,533,000(부가세포함) 북향 2023년 2~3월 사용승인 예정 세대평면도 #다산지금데시앙스튜디오 #다산지금오피스텔 #분양권매매 투자가치로 앞으로 더욱 기대되는 '다산지금데시앙스튜디오' 였습니다. 감사합니다

안전한 전세계약을 위한 「안심전세앱」 출시. 앱을 이용해 시세, 집주인 정보 한눈에 파악하기 [내부링크]

안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 안심전세앱이 출시되었어요. 시세, 집주인정보 등 한눈에 행정정보를 파악. 전세계약 원스톱 처리. 전세사기를 원천적으로 차단하겠다. 이 앱은 차세대 버전으로 진화한다고 해요. 추후 더 나은 서비스를 제공하겠죠. 전세에 대한 불안이 잠재워질때까지 안심전세앱의 진화를 기대합니다. https://blog.naver.com/segangsan/223003620987 안심전세 APP >> 카카오톡 알림 안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 국토교통부에서 전세사기에 대한 예방책으로 안심... blog.naver.com #안심전세앱 #전세앱 #시세 #집주인정보 #행정정보 #전세사기 #원천적차단 #전세계약 #안전한전세계약 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

각 은행별『 대출상담사』와 부동산 사무실에서 대출상담을 진행했다. [내부링크]

안녕하세요. 어제오늘은 봄기운이 만연하네요. 대출상담사의 안내문이 들어온 것을 보니 금리가 떨어지고 있나 봅니다. 특례보금자리를 이용한 매수를 위해 여러 상담사들과 상담을 했어요. 본인들이 직접 하는 경우도 있지만, 공인중개사가 대출상담을 해서 가능한 금액을 타진해 보기도 합니다. 그래야 수월해요. 주택담보대출이나 전세자금대출은 은행 창구에서 하는 것보다 각 은행별 대출상담사들과 부동산 사무실에서 대출상담하고 자서까지 진행해요. 편하게 집 또는 직장 인근에서 받는 경우도 있어요. 인증된 상담사들이 고객에게 찾아가는 서비스를 해주기 때문이에요. 대출금리의 비교뿐만 아니라 시간도 자유롭고, 자서도 원하시는 장소에서 해주기에 상담자들은 매우 편하답니다. mrthetrain, 출처 Unsplash 오늘은 세 군데에서 자료를 가져오셨어요. 본인이 속한 은행의 대출을 체결하기 위해 열심이죠. 우리은행과 국민은행에서 오셨어요. 은행은 거래할 때 금리를 인하하는 방법으로 부수거래를 원합니다. 부

전세계약, 월세계약의 특이사항 작성은 꼼꼼히, 자세히, 구체적으로 [내부링크]

newhouse, 출처 Pixabay 안녕하세요 #구리시부동산 #새강산공인중개사사무소입니다. 임대차 계약은 전세와 월세로 보통 구분합니다. 전세는 목돈을 임대인에게 지불하고 퇴실할 때 찾아가는 방식이고, 월세는 일정 차임을 매월 지불하는 구조이죠. 전세제도는 우리나라만 있으며, 전세를 선호하는 경향도 강해요. 모든 임대차에서 발생하는 하자 발생에 대해 계약 시 특약사항을 잘 넣어두셔야 후에 분쟁이 적어요. 신축이든 구축이든 하자는 발생되기 마련이거든요. 집을 보시고 계약을 확정 짓고 계약서 쓰기 전에 다시 한번 집 상태를 확인하셔야 해요. 현명한 중개사는 직접 찍어서 임대인과 임차인, 중개사 이렇게 세 사람이 보관하도록 한답니다. 이럴 경우 분쟁의 소지가 적고, 해결 방법도 무난하죠. >>특이사항에 작성하는 예를 들자면 보일러는 몇 년식으로 현재 하자 없으며, 추후 하자가 발생할 경우 임대인이 하자 보수해 주기로 한다. 거실 전등의 밝기가 저조하여 불편하므로 입주시까지 임대인이 L

아파트 면적 > 전용면적, 공급면적, 계약면적의 정의와 개념 [내부링크]

eskaylim, 출처 Unsplash 안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 구리역 롯데 캐슬 시그니처가 곧 분양을 합니다. 공고문을 보면 면적의 종류가 많아요. 혼선을 방지하기 위해 면적에 대한 정의와 개념을 알려드립니다. 평과 가 있지만 현재는 평을 사용하지 않고, 모두 로 통일되었기에 '평'에 익숙한 우리나라 사람들에게는 가 불편할 수도 있지만 환산법을 아시면 쉬울 거예요. 환산법은 다음과 같아요. 평 × 3.3 = 예) 25.7평× 3.3 = 85 ÷ 3.3 = 평 예) 85 ÷ 3.3 = 25.7 롯데 캐슬 시그니처 59A TYPE 을 예를 들면 아파트를 분양할 때는 사진처럼 5가지 면적이 나옵니다. 이 면적에 대한 개념을 잘 아셔야 청약에서 실수하지 않으세요. 예를 들어 전용면적을 계약면적으로 착각하시고 잘못 청약하시는 경우도 있으니 주의하셔야 합니다. 전용면적 : 실제 거주하게 되는 실내공간 실제로 사용하는 공간(발코니, 다락방 제외) 세금을 산정하는

블로그 조회 수의 의미 [내부링크]

whitesession, 출처 Pixabay 어제는 정월 대보름. 달 보고 소원을 빌어 본 하루였어요. 오늘은 월요일, 한 주의 시작이네요. 블로그를 시작한 지 4개월. 그간 발행된 글들의 조회 수가 두 자리를 넘는 경우는 드물었지만 이번 구리역롯데분양에 관심은 높아 보여요. 분양 소식을 알린 2.1 늦은 밤에 올렸는데 2.2 조회 수가 79네요. 롯데 분양 소식을 알고 난 다음날 평면도를 TYPE 별로 만들어서 한눈에 보기 좋게 배열했더니 보기 편하셨는지 일일 조회 수가 137을 기록했어요. 그날 총 조회 수는 400을 넘었기에 깜짝 놀랐어요. 지난 9월부터 월별 조회 수를 보니 많이 늘었네요. 그만큼 선한 영향력을 행사했는지 궁금하네요. 블로그 4개월 차의 새강산 생각 이런 데이터를 보면서 온라인에서의 소통이 정말 기이하게 느껴져요. 온라인 시장이 얼마나 큰지, 얼마나 넓은지 가늠하게 되었고, 빠르게 변화하는 것을 몸소 느끼게 되네요. 전화만 보더라도 얼마나 많이 진화했는지 알

구리시 도로망 확충으로 교통문제 해소 나선다. [내부링크]

rizaaprilliana46, 출처 Pixabay 안녕하세요 #구리시부동산 #새강산공인중개사사무소입니다. 구리시는 지난 31일 도로교통 현황에 따른 도로망 계획과 도로 건설 관리를 위한 「구리시 도로 건설 관리 계획 수립 용역」 착수 보고회를 개최했다. 구리시에 따르면 이날 보고회는 인근 남양주 신도시 개발에 따른 통과 차량 해소를 위한 #왕숙천 지하 관통 도로, #갈매 IC 건설 방안, #구리암사대교 진입 차량 정체 개선안 등 지역 현안 사항이 포함되었다 한다. 진건, 지금, 왕숙 등 개발에 따른 통과 차량으로 #교통지옥으로 변모하는 모습을 안타깝게 여기고 이를 해결하기 위해 왕숙천 지하 관통 도로를 #강변북로까지 #연계해 구리시 도심지 내 근본적인 교통문제를 해소할 수 있도록 국토부, 경기도, 서울시, 남양주시 등 관련 기관과 협의를 통해 반드시 추진할 수 있도록 최선을 다하겠다고 알려졌다. >>> 새강산의 견해 구리시는 주변의 #인구 유입으로 인해 구리를 통과하는 차량이 많

< 구리부동산 기사 > 서울 아파트 살 사람 늘고 있다 / 전세대출 이자 가장 싼 곳은? / 3.9억에 분양됐는데 2.7억에 거래 / 전국서 '미분양 털기' 나설 듯 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004152498 롯데건설 '구리역 롯데캐슬 시그니처' 1180가구 공급 롯데건설은 경기도 구리시 인창동 289-29번지 일대에 들어서는 ‘구리역 롯데캐슬 시그니처’의 모델하우스를 열고 분양에 나선다고 5일 밝혔다. 이 단지는 지하 6층~지상 최고 42층, 11개 동, 전용면적 34~10 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004806929 아내 명의 18억 아파트, 부부 공동명의로 바꿨더니… 한국의 세금 관련 제도는 해마다 크게 바뀐다. 올해도 예외가 아니다. 정부는 해마다 세법 개정안을 내놓고, 여야는 이를 두고 공방을 벌인 뒤 일부 수정을 거쳐 통과시킨다. 당장 종합부동산세와 소득세 부담이 완화된다. n.news.naver.com https://n.news.naver.com

< 구리부동산 기사 > 서울 아파트값, 5주째 '주춤' / 제2 빌라왕 피해 막는다 / 시장선 연내 금리인하 전망 /대학가 원룸 전세거래 반토막 /빌딩 1000채중 1채 거래 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004806203 서울 아파트값, 5주째 '주춤'…거래 가뭄도 풀릴 기미 정부의 부동산 규제 완화책 이후 바닥이 안 보이던 집값 추락과 거래 가뭄 현상이 주춤하고 있다. 서울과 전국 아파트값 하락폭이 5주 연속 둔화했고 서울 아파트 거래량도 회복세를 보이고 있다. 2일 한국부동산원에 따르 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005082938 빌딩 1000채중 1채 거래 금융위기 때보다 더 꽁꽁 고금리에 꼬마빌딩 거래 뚝 1000개 중 1.1개 팔린 꼴 "금리 높아져 수익성 악화" 서울 성수동 꼬마빌딩을 매물로 내놓은 김 모씨는 1년 가까이 매수자를 못 찾고 있다. 김씨는 "성수동은 워낙 인기가 많아서 손님 n.news.naver.com https://n.news.naver.com

[ 아파트 매물 ] 구리시 교문동 장자호수공원역 (8호선 23년말개통예정) 장자신명아파트 매매 [내부링크]

안녕하세요. #구리시 부동산 #새강산부동산입니다. 새강산공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 구리시 교문동 신명아파트 매매 12억 5천만원 303동 중층 84. 방3, 화2 거실, 방2 확장 앞동으로 뷰 있음 새강산부동산 010 5066 3288 매물 정보 소재지 : 구리시 장자호수길 71 공급면적 : 117.3 전용면적 : 84.63 매매가 : 12억 5천만원 월관리비 : 21만원 정도 해당동 : 303동 해당층/총층 : 중 /23층 방수/욕실수 : 3 / 2 방향 : 남향(거실 기준) 총주차대수 : 449대 해당면적 세대수 : 434세대 건축물용도 : 공동주택 새강산부동산 010 5066 3288 매물 특징 향후 초 역세권 (8호선 23년말 개통예정) 초· 중품아, 공세권 남향 고층 하루종일 햇살가득한 집 베란다 확장, 작은방 2개 확장 빠른 입주 가능 새강산부동산 010 5066 3288 매매를 원하는 댁은 실질적으로 올확장이며 분

[ 아파트 정보 ] 구리역 초역세권 '1018세대' 인창주공6단지아파트 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 구리역 초역세권 구리시 인창6단지아파트를 소개합니다. 구리인창주공6단아파트는 경기도 구리시 인창동 668-1에 위치하며 1996년 6월에 준공된 1018세대 총 10개동으로 59, 72, 78, 82B, 83A, 86 다양한 소형평형으로 이루어졌습니다. 구리역에서 직선거리 도보 2분으로 초역세권입니다. 곧 8호선 별내선도 개통 예정으로 더블역세권이 될 예정입니다. 구리인창주공6단지 정문 아파트 전경 (좌) 18py 방2,화1 / (우) 21py 방2, 화1 (좌) 23py 방3, 화1 / (우) 25py 방3,화1 (좌) 25py 방3, 화1 / (우) 26py 방3, 화1 18py, 21py, 23py, 25Bpy, 25Apy, 26py 6개 평형으로 10개동 모두 복도식으로 개별난방입니다. 단지 내 놀이터 지상과 지하에 주차장이 있습니다. (좌) 자전거 보관대 / (우) 음식물 수거장 주민쉼터 인창주공6단지 정문 쪽 씨유편의

[별내선 8호선 소식] 별내선과 경의중앙선을 연계한 구리역 환승센터 건립사업 본격화됐다. [내부링크]

billow926, 출처 Unsplash 안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 별내선(8호선 연장)과 경의중앙선을 연계한 구리역 환승센터 건립사업이 시작되었어요. 1.31 구리시 백경현 시장을 비롯해 관계 공무원들이 참석한 가운데 환승센터 건립사업에 관해 논의했다고 밝혔다. 구리역 환승센터는 수도권 전철 8호선과 경의중앙선 현재 역사를 연계해서 지하철, 버스, 택시 등 대중교통 간 연계 환승이 가능하도록 계획된 시설이라고 한다. 철도 선하 부지를 이용해 최대의 효과를 얻으려는 것이다. 이로써 이용하는 고객들은 매우 편리해질 전망이다. 2026년까지 총 130억 원을 들여 환승시설 확보로 약 5만여 철도 이용승객들의 대중교통 환승 편의가 제공될 예정이다. http://www.kyeonggi.com/article/20230131580082 구리 별내·경의중앙선 연계 구리역 환승센터 속도…기본·실시설계용역 별내선과 경의중앙선을 연계한 구리역 환승센터 건립사업이 본격화 됐다

23년 1월 5주 >> 주간 아파트 가격 동향 - 하락폭이 축소됨 [내부링크]

karlahrnndz, 출처 Unsplash 안녕하세요 #구리시부동산 #새강산공인중개사사무소입니다. 23년 1월 5주간 아파트 가격 동향이 나왔어요 지난주에 비해 하락폭이 줄어 들었네요. 매매가격은 0.38%, 전세가격은 0.71% 하락했어요 1.30 1.23 1.16 전국 - 0.38 - 0.42 - 0.49 수도권 - 0.44 - 0.48 - 0.59 서울 - 0.25 - 0.31 - 0.35 저희 사무실이 속한 경기도 구리를 보니 1.26 정점으로 - 0.83→- 0.41→ - 0.33 → -0.30 → -0.28 이렇게 하락폭이 둔화되고 있네요. 하남은 - 1.08 → - 0.82 → - 0.89 → -0.87 → -0.96 지난주에 비해 하락폭 둔화되었어요. 한국부동산원에서 조사한 자료입니다. https://blog.naver.com/segangsan/222995877191 23년 1월 4주>> 주간 아파트 가격 동향 - 하락폭이 축소됨 안녕하세요 #구리시부동산 #새강산공

구리역 롯데캐슬 시그니처 >>> TYPE별 평면도 [내부링크]

안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 구리역 롯데 캐슬 시그니처 분양이 임박했어요. 단지명 : 구리역 롯데 캐슬 시그니처 규모 : 지하6층~지상42층, 11개동 총 세대수 : 총 1,180세대 분양시기 : 2023년 2월 10일 사업형태 : 재개발 시행사:인창C구역주택재개발정비사업조합 TYPE별 평면도 입니다. 첨부파일 입주자모집공고(안)-구리역 롯데캐슬 시그니처 .hwp 파일 다운로드 https://blog.naver.com/segangsan/223002435297 구리역 롯데캐슬 시그니처 OPEN 안녕하세요. 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 기다리던 구리역 롯데캐슬 시그니처가 2월 10일 ... blog.naver.com #구리역_롯데캐슬_시그니처 #구리역롯데캐슬 #구리역롯데캐슬시그니처 #구리역롯데아파트분양 #인창C구역재개발정비조합 #구리아파트분양 #입주자모집공고일 #타입별평면도 #구리시아파트 #구리시부동산 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

안심전세 APP >> 카카오톡 알림 [내부링크]

ivke32, 출처 Pixabay 안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 국토교통부에서 전세사기에 대한 예방책으로 안심전세 앱을 출시했어요. 23.2.2 정오부터 서비스가 개시됩니다. 플레이스토어에서 안심전환 앱을 다운로드하세요. HUG안심전세 앱입니다. 보여드리고 싶은데 보안정책에 의해 캡처는 불가합니다. 요점은 전세 계약 시 필요한 정보를 한눈에 확인할 수 있다. 다세대, 연립주택, 50세대 미만 소형 아파트 시세 (추후 오피스텔 시세 반영 예정) 신축빌라 준공 1개월 후 시세 제공 자가 진단 결과 제공 카카오톡 알림 기능이 있습니다. 아래 자료에서 중요 부분은 표시해 두었습니다. ↓↓↓↓↓ 새강산의 견해입니다. 전세사기를 예방하기 위한 사전 방법으로 안심전세 앱이 개발되었다니 반가운 일입니다. 전세사기로 인해 한동안 사회적 문제가 되었고, 지금도 전세 사시는 분들의 불안은 가시지 않죠. 정부에서 시행하게 된 앱을 많이 이용하셔서 본인의 재산을 지키는 데 도움이 되

어언 10년 2013~2023 [내부링크]

neonbrand, 출처 Unsplash 공인중개사 자격증을 취득한지 10년. 멋모르고 시작한 중개업이 11년 차에 접어들었어요. 귀동냥, 눈팅 등 할 수 있는 방법은 다 했고, 무식이 용감하다고 몸으로 배운 중개업. 자격증만 취득하면 다 할 수 있을 것 같았고, 용감하게 뛰어들었지만 그건 바보였어요. 자격증은 말 그대로 자격일 뿐 실무는 전혀. 나만 잘해서 될 일도 아니었고, 상대 부동산과의 협업이 매우 중요했는데 그게 제일 어려웠어요. 초보라고 무시하는 것도 견디기 힘들었고 불법을 자행하면서 권하는 그 분위기는 더 싫었죠. 안하자니 돈이 아쉬웠고 하자니 뒤가 불편했고, 정당한 방법을 찾기 위해 오만 법 조항을 다 들이밀면서 안전하게 계약해야 하는 것을 강조했었어요. 이때 건방지다는 소리를 참 많이 들었어요 ㅎㅎ 처음에는 많이 당했죠. 물건도 뺏기고, 손님도 뺏기고, 눈앞에서 이리저리 뺏기는 것이 일상이었어요. 연습과 경험이 없던 나에겐 실전을 몸으로 습득할 수밖에 없었어요. 손

<등기소 서비스 3탄> 부기등기 신청 및 기록 현황, 소유권이전등기 신청 현황 [내부링크]

AJEL, 출처 Pixabay 안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 등기정보광장 3탄 부기등기 신청 및 등기기록 현황과 매매에 의한 소유권이전등기 신청 현황 부기등기 등기 시한이 종료됨에 따라 부기등기가 얼마나 되어 있는지 확인하는 차원에서 한번 들여다봤습니다. 부기등기는 임대인이 하는 등기로서 임차인이 확인할 수 있는 좋은 방법 중 하나입니다. 먼저 등기부등본을 확인하면 알 수 있으며, 아래 자료들은 데이터를 시각화 한 자료입니다. 법원 등기정보광장에 로그인 한 후 맞춤형등기정보→데이터시각화→부기등기 신청 및 등기기록 현황 민간임대주택 부기등기 현황입니다. 22년 11월 등기 건수가 제일 많습니다. 22년 12월 전국 민간임대주택 부기등기 신청은 132,379건입니다. 민간임대주택 부기등기 기록 현황 서울특별시가 가장 높고 경기도가 2위를 차지했네요. 민간임대주택 부기등기 기록 부동산 건수 집합건물이 95.9%를 차지하고 있다. 민간임대주택 부기등기 등기 기록 현황

구리역 롯데캐슬 시그니처 OPEN [내부링크]

안녕하세요. 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 기다리던 구리역 롯데캐슬 시그니처가 2월 10일 오픈합니다. 청약 및 계약 주요일정입니다. 아무래도 제일 궁금한 것은 가격이겠죠? 평형별, 층별, 자세한 가격이 나와있어요. 구리역 롯데캐슬 시그니처 우여곡절 끝에 분양을 하네요 일정과 견본주택 위치입니다. 아래 링크를 참고하세요~~ 첨부파일 입주자모집공고(안)-구리역 롯데캐슬 시그니처 .hwp 파일 다운로드 https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00383/main/index.do 감사합니다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

< 구리부동산 기사 > 분양가 1억 넘게 뚝 떨어졌다 / 2월 분양 줄줄이 연기 / 분담금 7억 내라 / 바닥 보이는 HUG 곳간 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004805669 아파트 규제 완화의 역설…"분양가 1억 넘게 뚝 떨어졌다" 아파트에 집중된 규제를 피할 수 있어 지난해까지 인기를 끌었던 오피스텔과 생활숙박시설이 최근 고전하고 있다. 정부가 ‘1·3 부동산 대책’을 통해 아파트에 적용되는 규제를 대거 완화하면서 대체재인 오피스텔과 생활숙박 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005082302 실거주 완화 혼선 … 2월 분양 줄줄이 연기 '1·3 대책' 중 실거주 의무 폐지 법안 상정도 안돼 현장서 혼란 업계 "법안통과 보장 없어" 모집공고엔 '5년 거주' 여전 건설사 공급 절반으로 뚝 "실거주 의무 폐지한다면서요. 그러면 실거주 안 해도 되는 거죠 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mn

< 구리부동산 기사 > 주택가격 60%는 금리가 결정 / 미분양 털기 대작전 / 부동산 중개업소 권리금 뚝뚝 / 오피스텔 '찬밥' [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005081170 年3.25% 특례보금자리론 접속대기만 수천명 신청 첫날 접속에만 10분 9억이하 아파트에 최대 5억 고정금리로 실수요자 몰려 최저 연 3.25% 고정금리를 적용하는 주택담보대출인 특례보금자리론이 30일 출시되자마자 큰 관심이 쏠렸다. 이자 부담을 낮춘 정책금융 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005081076 국토硏 "주택가격 60%는 금리가 결정" 10년간 집값 영향력 보니 금리·대출규제·공급량 순 지난 10년간 집값에 가장 큰 영향을 미친 요인은 기준금리라는 분석이 나왔다. 30일 국토연구원은 주택시장 변동에 영향을 미치는 요인에 대한 기여도를 분석한 '주택 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/articl

서울 아파트 " 살사람" 늘었다 하네요. 현장도 그런거 같아요. [내부링크]

kellysikkema, 출처 Unsplash 안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 30일자 머니투데이 기사가 눈에 띄어 발췌했어요. 1.3대책 이후 매수심리 반등에 관한 기사인데 수급지수를 원인으로 보고 있네요. (매매수급지수의 기준은 100) 매물이 한 달 만에 3,600건 줄어들었다고 해요. 현장에 있는 제가 볼때도 매도 반응은 오히려 거둬들이고 있어요. 호가는 예전 고가 시점으로 올립니다. 본 기사에 의하면 규제가 해제된 지역은 매물 감소. 규제가 유지된 지역은 매물 증가. 한국부동산원 주간 아파트 동향에 따르면 매매수급지수가 66으로 전주 대비 0.2 포인트 상승했어요. 22년 말 부터 주간 단위 매매수급지수는 63.1 → 64.1 → 64.8 → 65.8 → 66으로 4주째 오름세이다. 이는 아파트를 사려는 사람이 늘고 있다는 것이다. 반면 규제가 유지된 강남권은 매수심리 회복이 더디고 매물도 쌓여가는 모습이에요. 특례보금자리가 어제 부터 시행되었죠. 이를

"특례보금자리론" 접수 첫날 폭주 [내부링크]

micheile, 출처 Unsplash 안녕하세요. 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 어제부터 특례보금자리론의 접수가 시행되었어요. 금리 0.5%포인트 인하, 연 3%대 가능 등 조건이 완화되면서 경쟁력이 부각되었어요. 오프라인도 온라인도 접수 #폭주랍니다. #실수요자가 몰리면서 성공적 흥행이 될 것 같네요. 수강신청할 때 접속 대기 중이라는 메시지를 받아봤듯이 #한국주택금융공사 모바일앱도 폭주라네요. #특례보금자리론의 온라인 접수가 #한국주택금융공사 홈페이지와 앱에서만 가능해서 지난 제3차 안심전환대출 신청 때보다 수요가 몰렸다는 분석입니다. 향후 금리 수준은 3월부터 매달 #시장금리와 재원 상황 등을 감안해 조정된다고 합니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0004845357? sid=101 "3%대 대출 받자"…특례보금자리론 첫날 수천명 접속 폭주 [금리 0.5%P 인하 '연 3%대' 가능, 경쟁력 '부각' 오프라인서도 접

경부(용인~서울) 지하고속도로 [내부링크]

cr_leach, 출처 Unsplash 안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 경부고속도로 지하화 기흥 IC~양재 IC, 규모 26.1Km, 지하 4~6차 업무협약에 참여한 국토교통부, 서울특별시, 경기도, 한국도로공사는 경부 지하고속도로의 차질 없는 추진, 연계 교통망 구축 방안, 서울시에서 추진 중인 지하 도로 등과 양재 IC 인근의 효율적 연계방안, 상부공간 활용방안 마련 등에 대해 적극 협력해 나갈 계획이라 합니다. 경부고속도로의 용인~서울 구간은 극심한 정체 구간으로 서울을 양쪽으로 분할하기도 했어요. 경부고속도로의 지하화에 대한 논의는 오래전부터 있어 왔으며 인근 주민들의 숙원사업이기도 했죠. 추진된다 하니 감사한 일입니다. 지하화로 인해 교통의 원활한 소통과 상층의 유용한 쓰임에 대해 가성비 넘치는 설계가 이루어지길 바랍니다. 감사합니다. #경부고속도로지하화 #국토교통부 #교통망연계 #경부고속도로 #극심한교통체증 #용인~서울 #구리시부동산 궁금할 땐 네이버

< 구리부동산 기사 > 주담대 금리 두달연속 하락 / 서울 아파트 낙찰률 한달새 2배 껑충 / 잠실5단지, 열흘새 3억 뛰어 / 위험선 넘은 미분양 7만가구 육박 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004805106 금리 낮아진 특례보금자리론…가입 전략은? 실수요자의 주택 구입 부담을 줄여주기 위해 정부가 출시한 정책금융상품인 특례보금자리론이 관심을 끌고 있다. 금리가 당초 예고됐던 것보다 0.5%포인트 낮게 책정되면서 수요자들은 유불리를 놓고 계산기 두드리기에 분주하 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004805181 "지금 급매물 잡아 강남 진입"…열흘새 3억 뛰었다 가파른 금리 인상의 직격탄을 맞았던 서울 송파구와 ‘노·도·강’(노원·도봉·강북구) 아파트값이 반등 조짐을 보이고 있다. ‘1·3 부동산 대책’ 발표 후 이전 대비 많게는 1억~2억원가량 오른 가격에 잇달아 매매 계 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/ar

특례보금자리론 신청방법 동영상 [내부링크]

tierramallorca, 출처 Unsplash 안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. #특례보금자리론의 #신청방법입니다. 특례보금자리 신청은 #한국주택금융공사 #홈페이지에서 가능합니다. 홈페이지 첫 화면 왼쪽 상단에 팝업이 떠 있을 거예요. 아래 사진에서 빨간 동그라미 부분입니다 그곳의 신청하기를 클릭하시면 됩니다. 특례보금자리론 신청하기를 클릭하시면 아래 화면이 나옵니다. 내가 원하는 것을 클릭하면 되는데 잘 모르실 경우는 맨 위의 #보금자리론 신청방법을 누르시면 유튜브 영상이 나옵니다. 자세하게 동영상이 나오니 살펴보시면 도움이 될 거예요. 한국주택금융공사가 알려주는 보금자리론 신청 방법입니다. https://youtu.be/ZNTYhhZ7IOc 텍스트가 많아서 보기 힘든 것보다 신청방법은 유튜브 영상이 나을듯합니다. 신청이 폭주하여 문의하기도 힘든 상황이니 영상을 잘 살핀 후 신청해 보셔요. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

최저금리를 이용해 집을 사주세요 [내부링크]

KIMDAEJEUNG, 출처 Pixabay 안녕하세요. 월요일이라 오자마자 할 일이 많았어요. 지난 토요일에 블로그로 유입된 매수 문의를 해결하기 위해 분주했죠. 투기를 하는 분도 아니고 본인이 거주할 집으로 아이 키우기에 적당한 아파트를 찾으셨어요. 투자보다 일단 직장 출퇴근이 쉬운 곳, 4인 가족이 가장 선호하는 85, 남향. 여기에 저렴한 대출을 이용하면 좋겠다는 것이죠. 가장 저렴한 대출은 한국주택금융공사에서 시행하는 대출입니다. 오늘은 허그 홈페이지를 꼼꼼히 들여다봤어요. 이러한 제도를 잘 이용하면 실거주 집을 마련하는데 많은 도움이 됩니다. 예전처럼 금리가 낮을 때는 은행과 공사 구분 없이 원하는 금액이면 아무것이나 이용하기도 했지만, 지금은 금리에 매우 예민한 시기라 제가 공부를 다 했네요 https://blog.naver.com/segangsan/222999331677 「디딤돌」 주택담보대출 안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 주택담보대출 중에서 한국

[ 아파트 정보 ] 금호베스트빌1차아파트가 궁금하시다면 따라오세용~~~ [내부링크]

궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! 금호베스트빌1차아파트 금호베스트빌1차아파트 넘넘 더워진 날씨에 어떻게 지내고 계세요? 요즘 집에 머무는 시간이 길어지면서 집에 대한 관심이 더더더 많아지고 있지 않나요? 오늘은 구리 첫번째 아파트 구리 금호베스트빌1차아파트를 사알짝 구경해 볼께요~ 지금부터 구리 금호베스트빌1차아파트가 궁금하신 분들은 저를 따라와 보세요^^ 장자마을금호베스트빌1단지아파트 경기도 구리시 장자대로 38 구리 금호베스트빌1차 아파트 일단 위치는요~ 광장동에서 구리로 들어오는 가장 첫번째에 위치한 구리경찰서 건너편이랍니다 찾기도 딱 쉬워요~ 게다가 서울로 출퇴근을 고려하시는 엄마 아빠시라면 광장동에서 들어오는 버스는 거의 다 이곳 금호베스트빌1차아파트를 거친다고 보시면 된답니다>0< 금호베스트빌1차아파트 구리 금호베스트빌1차 아파트 정보 지금부터 시작이요~~~ 일단 크기는 모두 동일하게 81이구요 2001년8월31일에 지어졌구요 총세대수는 704세대랍니다 난방은 개별난방이고 타

구리 35평형대 구리 신명아파트 구경 한 번 해 보실까요? [내부링크]

궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! 구리 신명아파트 2021년 장마가 시작되었네요. 습한 날씨지만 하늘은 참 예쁩니다. 구리에서 제일 인기 많은 35평대 아파트 구경 한 번 해 보실까요? 구리 신명아파트 평면도 구리 신명아파트는 광나루에서 구리방향으로 처음 보이는 아파트이며 35평형 단일 평형으로 434세대 입니다. 입주는 2001년 입니다. 구리신명아파트 경기도 구리시 장자호수길 71 신명아파트 광나루역과 강변역에서 구리로의 교통이 좋으며 서울과 인접한 작은 도시로서 추 후 발전 계획이 많은 소도시 입니다. 구리 시내 개발은 현재 진행형입니다. 구리 신명아파트는 구리에서 학군 좋기로 소문난 교문2동에 위치합니다. 구리 신명아파트 학군은 장자초등학교 장자중학교 로서 차 길을 건너지 않고 학교까지 도보로 10분이면 충분합니다. 구리 신명아파트 구리 신명아파트 인근 주민센터와 병설 유치원 공원 등 아이들 키우기에 아주 적합한 구리 신명아파트 입니다. 구리 신명아파트는 8호선 (가칭:토평역)이

와! 대박 구리 신명아파트 경매입니다. [내부링크]

#구리 신명아파트 # 구리신명아파트#구리아파트#아파트경매#30평형대경매#돈되는경매#장자신명아파트#신명아파트경매#구리아파트경매 새강산부동산 경기도 구리시 장자호수길 69 구리 신명아파트 매미가 울어대는 한 여름입니다. 하얀 뭉개구름이 여름의 중간이란것을 알려주네요. 소나기가 퍼 붓고 나서 떠 오른 쌍무지개 정말 오랜만입니다. 구리 신명아파트 오랜만인거 또 하나 있습니다. 구리 신명아파트 경매가 나왔습니다. WilliamCho, 출처 Pixabay 구리 신명아파트는 경매가 거의 나오지 않는 유일무이한 단지입니다. 대박이 아닐수 없죠! introspectivedsgn, 출처 Unsplash 구리신명아파트는 의정부지방법원 관할 지역으로 본 경매가 사회적 거리두기로 인해 취소가 되었습니다. 추 후 날자가 잡히면 한번 도전해 보셔요 경매에서 제일 중요한 권리분석 잘 해보시구요 도전해 보시라 추천 드립니다. 권리분석이나 구리 신명아파트에 관심 있으신 분들 새강산 부동산에 문의해 주십시요. 언

2022년 새해 복 많이 받으세요 [내부링크]

출처:드림큐 재택부업으로 신화를 만들자 2022년 한 해가 시작되었습니다. 어렵고 힘든 펜데믹 시대 희망을 잃지 마시고 성장하는 한 해가 되시길 기원합니다. 새강산 공인중개사 오송희 올림

2022년 바뀌는 부동산 제도 A~Z [내부링크]

1월에 시행되는 내용을 요약정리 했습니다. ** 1월1일 시행입니다. 조합원 입주권 취득 대상 및 대체주택 양도세 비과세 대상 정비사업 범위 확대 - 조합원입주권을 취득할 수 있는 정비사업의 범위와 사업기간 중 거주를 위해 취득한 주책을 양도하면서 1세대 1주택 양도소득세 비과세 대상이 되는 정비사업의 범위에 자율주택정비사업, 가로주택정비사업, 소규모재개발사업이 추가된다. 시행 이후 조합원입주권부터 적용하며, 시행 전에 취득한 조합원입주권의 양도소득세 비과세 요건에 대해서는 종전의 규정에 따른다. 조합원 입주권 양도소득세 비과세 요건 정비 - 조합원입주권을 양도하는 경우 다른 주택이나 조합원 뿐만 아니라 분양권도 보유하지 아니하는 경우에만 양도소득세 비과세를 적용받을 수 있도록 한다. 단 시행일 이전에 취득한 분양권은 해당되지 않는다. 고가 상가주택, 주택부분만 양도소득세 비과세 적용 - 2021년까지는 주택면적이 상가면적보다 크면 모두 주택으로 인정하여 1세대 1주택 양도세 비과세

2022년부터 바뀌는 부동산 제도 A~Z (1) [내부링크]

임대보증금 보증 제도의 개선 및 임대사업자 관리 강화(1월 15일 시행) 보다 효과적인 임차인 보호를 위해 보증보험에 가입하지 않는 임대사업자를 지자체장이 직권으로 등록 말소할 수 있게 된다. 보증회사가 지자체장에게 보증 가입·해지 자료를 제출하도록 하여 임대사업자 보증 가입여부 파악이나 관리에 활용한다. 또한 보증보험 미가입 사업자에게는 임대보증금의 10% 이하의 과태료(3천만원 한도)를 부과하여 처벌의 실효성을 높인다. 외국인 임대사업자 등록관리 강화(1월 15일 시행) 1월 15일부터 외국인이 주택 임대사업자로 등록하기 위해서는 신고서와 외국인등록 사실증명서를 함께 제출해야 한다. 제출하는 신고서에는 외국인등록번호, 국적과 함께 체류자격과 체류기간 등을 기재해야 한다. 외국인이 편법으로 부동산 임대업을 할 수 없도록 적합한 체류자격을 갖췄는지를 등록 신청 단계에서부터 확인하기 위함이다. 공공소규모재건축사업 용적률 상향(1월 20일 시행) 한국토지주택공사 등 공공이 참여하는 소규

[공유] ‘억울한 다주택자‘ 줄인다…상속주택, 종부세 주택 산정 제외 [내부링크]

6일 발표한 기획재정부의 소식을 확인해 보셔요

(상식) 주택임대차 신고제 [내부링크]

! 상식 ! 「주택임대차 신고제」 임대차 신고제는 임대차 계약 당사자가 임대기간, 임대료 등의 계약내용을 신고하도록 하여 임대차 시장 정보를 투명하게 공개하고 임차인의 권익을 보호하기 위해 도입되는 제도이다. [계도기간] 신규 제도 도입에 따른 일반 국민들의 적응기간 등을 감안하여 시행일로부터 1년(′21.6.1~′22.5.31)간 계도기간을 운영할 예정이며, 계도기간 중에는 과태료가 부과되지 않는다. 계도기간 이후에도 과태료 부과절차 개시전에 자진 신고시 과태료를 면제하는 등 일반 국민의 부담을 최소화할 예정 [1] (신고대상)임대차 신고대상은 신고제 시행일인 ′21.6.1부터 체결되는 신규, 갱신(금액변동 없는 갱신 계약은 제외) 임대차 계약이며, ′21.6.1 이전에 체결한 계약은 신고대상이 아님 전국(경기도 외 도지역의 군 제외)에서 보증금 6천만원 초과 또는 월세 30만원을 초과하는 금액의 임대차 계약으로 정하였다. 수도권 전역(서울, 경기, 인천), 광역시, 세종, 제주도

[공유] [국민이 말하는 정책 콘텐츠] ‘마이데이터’ 가입하니 내 금융정보가 한눈에! [내부링크]

2022년 1월 5일부터 내 금융 데이터를 한 곳에서, 한눈에 확인할 수 있는 ‘금융 마이데이터’ 서비스가 전면 시행됐다. 금융과 우리의 삶은 떼려야 뗄 수 없는 필수불가결한 관계라 할 수 있다. 그만큼 우리의 생활과 맞닿아 있으며, 수많은 금융정보와 엮여 하루하루 살아가고 있기 때문이다. 다시 말하면 우리와 연결돼 있는 금융정보가 너무 많다 보니 제대로 파악하거나 기억하지 못하는 경우도 부지기수라는 점이다. 그런 불편함과 번거로움을 일소에 해소할 수 있는 서비스가 우리 곁에 시나브로 다가왔다. 이용자가 ‘본인의 신용정보를 전송하도록 요구할 수 있는 권리’가 적극 시행되는 것이다. (출처=마이데이터 종합포털 누리집) 금융당국에 따르면 마이데이터 서비스는 원하는 금융정보를 선택하여 해당 정보를 한 곳에서 확인할 수 있는 서비스다. 지난달부터 API 방식의 금융 마이데이터 시범서비스를 실시하며 개선/보완할 부분을 점검한 후, 전면 시행에 이르렀다. 즉, 이용자는 ‘개인 신용정보 전송요구

금융위원회 보도자료 22.1.4 [내부링크]

22년 1월 5일 16시부터 API 방식의 본인신용정보관리업(금융 마이데이터) 전면시행. 흩어진 내 금융정보를 안전하고 빠르게 관리할 수 있게 됩니다. 보도자료 - 위원회 소식 - 알림마당 - 금융위원회 ’ 21.12.1 일부터 API 방식 의 금융 마이데이터 시범 서비스 실시 ㅇ 동 시범서비스 기간 동안 시스템 안정화, 데이터 정합성 제고, 사설인증 및 정보제공기관 확대 등 개선필요사항은 신속하게 보완 ’22.1.5일 16시부터는 스크래핑이 금지 되고 33 개 마이데이터 사업자가 API 방식 을 통해 금융 마이데이터 서비스 를 제공 할 예정 1 그간의 노력 금융권, 핀테크, 유관기관 및 금융당국은 정보주체의 정보주권 실현, 금융포용성 강화 및 금융혁신 등을 위해 더 안전 하고 더 편리 하게 마이데이터 가 시행 될 수 있... www.fsc.go.kr

서울중앙지법 판례 2020가단5093655 [내부링크]

노후화된 아파트가 많다 보니 이 판례가 중요할 것 같아요. 서울중앙지법 “노후화 현상으로 객관적 하자 인정 안돼” 민법 제580조와 제575조에 따른 하자담보책임의 재해석이 필요한 판례라고 생각합니다. 판결 선고 : 2021.3.9 『아파트 매매계약 성립 4개월 뒤, 누수현상 발생했어도 매도인에게 하자보수 책임 묻기 어렵다』 아파트 매매계약을 체결하고 4개월 후 누수 현상이 발생한 경우 매도인에게 책임을 물을 수는 없다는 판결이 나왔다. 아파트 누수 현상은 그 특성상 누수 원인이 존재하면 바로 나타날 수밖에 없기 때문에 매매계약을 할 때나 소유권을 이전하던 당시에도 모두 객관적 하자가 없었다면 설사 그 이전에 누수 현상이 있었더라도 매도인에게 하자 담보책임을 묻기 어렵다는 취지다. 서울중앙지법 민사86단독 김상근 판사는 A씨와 B씨가 C씨를 상대로 낸 손해배상청구소송(2020가단5093655)에서 최근 원고패소 판결했다. A씨와 B씨는 2019년 6월 서울 서초구에 있는 한 아파트를

『공인중개사법 시행령·시행규칙』 개정 안내 [내부링크]

Tumisu, 출처 Pixabay 『공인중개사법 시행령』 개정 주요 내용 〇 휴업 사유 추가(제18조 제6항 제4호 신설) - 공인중개사가 예외적으로 6개월을 초과하여 휴업할 수 있는 사유에 임신·출산 추가 〇 손해배상책임 금액 상향 조정(제24조 제1항 개정) - 법인인 공인중개사 : 2억원 ⇒ 4억원 법인이 아닌 공인중개사 : 1억원 ⇒ 2억원 시행시기 : 공포한 날로부터 시행되며, 손해배상책임은 2023년 1월 1일 시행 『공인중개사법 시행규칙』 개정 주요 내용 〇사업자등록증 게시 의무(제10조 제5호 신설) - 중개보수 협의 의무 조항 삭제 〇중개대상물 확인·설명서 서식 개정 - 계약갱신요구권 행사 여부 - 다가구주택확인서류 제출 여부 - 난방방식 시설작동 - 벽면 및 바닥 도배 상태 [중개대상 확인·설명서 작성방법] 6. ② 권리관계의 “계약갱신요구권 행사여부” 및 “다가구주택 확인서류 제출여부”는 다음 각 목의 구분에 따라 적습니다. 가. “계약갱신요구권 행사여부”는 대

22년 1월 10일 [내부링크]

중앙일보 출처:22.1.10 중앙일보 임성빈 기자 글입니다.

22년 1월 11일 [내부링크]

중앙일보 출처:22.1.11 중앙일보 사설 조선일보 출처:22.1.11 조선일보 이해인 기자 출처:22.1.11 조선일보 홍익희 세종대교수

22년 1월 12일 [내부링크]

중앙일보 출처:22.1.12 중앙일보 정진영,임현동 기자 한국경제신문 출처:22.1.12 한국경제 최재붕교수

[공유] 보증금 보증 가입 안한 임대사업자, 등록 말소·과태료도 부과 [내부링크]

아파트, 매물 [공유] 보증금 보증 가입 안한 임대사업자, 등록 말소·과태료도 부과 구리시부동산 새강산 2022. 1. 12. 15:37 이웃추가 본문 기타 기능 보증금 보증 가입 안 한 임대사업자, 등록 말소, 과태로도 부과에 관한 기사입니다. 출처by 머니S | 네이버 부동산 보증금 보증 가입 안한 임대사업자, 등록 말소·과태료도 부과 주택임대사업자가 임대보증금 보증보험에 이유 없이 가입하지 않거나 지방자치단체의 보증 가입 요구를 3번 이상 무시하면 등록이 말소 처리되는 등 민간임대주택특별법 시행령·시행규칙 개정안이 의결됐다. / 사진=뉴스1주택임대사업자의 ‘임대보증금 보증보험‘ 가입이 의무화된 가운데 임대사업자가 이를 거절할 경우 사업자 등록이 말소 처리된다. 임대보증금 보증에 가입하지 않은 기간을 계산해 보증금의 5~10%에 달하는 과태료도 함께 부과된다. 11일 국토교통부는 이날 국무회의에서 이 같은 내용의 ‘민간임대주택에 관한 특별법‘(민간임대주택법)과 ‘ land.nav

[공유] 서울 아파트 전·월세 세입자 3명 중 1명 ‘재계약 갱신권‘ 포기했다 [내부링크]

아파트, 매물 [공유] 서울 아파트 전·월세 세입자 3명 중 1명 ‘재계약 갱신권‘ 포기했다 구리시부동산 새강산 2022. 1. 12. 15:38 이웃추가 본문 기타 기능 임차인의 계약갱신요구권(갱신권) 에 관한 기사입니다. 출처by 머니S | 네이버 부동산 서울 아파트 전·월세 세입자 3명 중 1명 '재계약 갱신권' 포기했다 서울 아파트 세입자 3명 중 1명은 계약갱신요구권(갱신권)을 행사하지 못한 것으로 나타났다./사진=뉴스1서울 아파트 전·월세를 재계약한 세입자 3명 중 1명은 계약갱신요구권(갱신권)을 행사하지 못한 것으로 나타났다. 10일 국토교통부 등에 따르면 전·월세신고제가 시행된 지난해 6월부터 11월까지 서울 아파트 전·월세 거래는 약 6만3000건으로 전·월세 갱신계약건은 2만3705건에 달한다. 이중 갱신권을 사용한 계약은 약 1만6000건(67.8%)으로 조사됐다.전체 임대료 인상률이 5% 이내로 제한된 경우는 전체 갱신 계약의 77. land.naver.com

[공유] 1.6만가구 4차 사전청약, 첫날 ‘30만명‘ 접속 [내부링크]

아파트, 매물 [공유] 1.6만가구 4차 사전청약, 첫날 ‘30만명‘ 접속 구리시부동산 새강산 2022. 1. 12. 15:41 이웃추가 본문 기타 기능 1.6만가구 4차 사전청약 첫날 출처by 머니S | 네이버 부동산 1.6만가구 4차 사전청약, 첫날 '30만명' 접속 4차 사전청약 첫날 시스템 접속자 수가 30만명에 이르는 것으로 나타났다. / 사진=뉴스1공공분양 4차 사전청약과 2차 민간청약이 지난 10일 접수를 시작했다. 역대 최대 규모라고 불리는 이번 청약에 무주택자들의 관심이 집중된 가운데 사전청약 첫날 청약시스템 접속자가 30만명에 육박한 것으로 나타났다. 지난해 사전청약 물량과 비교하면 대폭 늘어난 물량으로 5년 이내 입주도 가능할 전망이다.11일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 사전청약 접수를 시작했던 전날 오전 10시부터 오후 5시까지 집계된 사전청약 시스템 접속자 수는 28만49 land.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 상상이 현실이 되는 세상을 만든다! '증강현실전문가' [내부링크]

구리 남양주소식 [공유] 상상이 현실이 되는 세상을 만든다! '증강현실전문가' 구리시부동산 새강산 2022. 1. 12. 16:58 이웃추가 본문 기타 기능 "증강현실전문가" 출처 상상이 현실이 되는 세상을 만든다! '증강현실전문가' by MOEF 상상이 현실이 되는 세상을 만든다! '증강현실전문가' 메타버스, 증강현실, 가상현실... 뭐가 다른 걸까? 메타버스에 대해 얼마나 알고 계신가요? ‘가상’, ... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 1인가구의 집 걱정 해결을 위한 맞춤형 임대주택 공급 [내부링크]

맞춤형 임대주택-기획재정부

[공유] 구리시 , 2022~2026년 구리시 스마트도시계획 ‘국토부 승인’ · 안승남 구리시장 스마트도시서비스를 통한 지역산업 육성으로 지역경제 활성화를 위해 노력 [내부링크]

구리시 스마트도시계획 "국토부 승인' -- 안승남 구리시장

지역주택조합 가입 신중히 판단! [내부링크]

- 지역주택조합 가입 신중히 판단하세요! - [문의] 구리시 건축과 550-2402∼3 지역주택조합 투자에 대한 책임은 본인에게 있습니다. 조합원 가입 시 지역 주택조합에 대한 조건을 꼼꼼히 살펴 선의의 피해가 발생하지 않도록 주의하시기 바랍니다. ※ 가입 전 아래 내용을 꼭! 확인하시기 바랍니다. 지역주택조합 사업이란? • 서울, 인천 및 경기도 거주하는 무주택자(또는 85이하)가 주택법에 의거 조합원 모집신고(50% 이상 토지소유자 동의) 후 지역주택조합을 설립(80%이상 토지소유자 동의, 15%이상 소유권 확보)하고 주택건설사업 대지의 토지를 확보하여 사업계획승인을 받아 공동주택(아파트,연립주택)을 건립하는 사업입니다 유의사항 • 조합원 모집 시 홍보하는 내용은 확정된 사업계획(안)이 아닙니다. - 조합원 모집신고 후 조합원 모집이 가능하며, 사업 안정성을 담보할 수 없습니다. - 동·호수 지정 및 분양가격은 사업계획승인과 분양승인을 받아야만 알 수 있어 조합원 모집 시에

구리시 관내 추진중인 지역주택조합 [내부링크]

절 차 → 지역주택조합 조합원 모집신고 → 주택조합 설립 인가 → 건축 심의, 경관 심의 등 → 주택건설사업계획승인 신청 지구단위계획 수립 기준 대상인 경우, 별도의 지구단위계획 신청이 있음 추진위원회 단계 (가칭)인창대명지역주택조합 2020.04.23. : 조합원 모집(최초) 신고 수리 ⇒ 신고내용 : 인창동 610-81일원 예정세대수 239세대, 조합원 210명 모집 2020.06.30. : 조합원 모집(변경) 신고 수리 ⇒ 변경내용 : 단위세대 일부변경 (가칭)인창대명2지역주택조합 2020.06.02. : 조합원 모집(최초) 신고 수리 ⇒ 신고내용 : 인창동 610-20일원 예정세대수 140세대, 조합원 130명 모집 ⇒ 변경내용 : 단위세대 일부변경 조합설립단계 <인창동지역주택조합> 2019.10.30. : 조합설립인가 ⇒ 사업부지 : 인창동 583-52 일원, 구역면적 9,336.00(주택부지 8,791.71) ⇒ 인가내용 : 아파트 4개동 244세대(지하4층 ~ 지상

구리시 한강변 도시개발사업 [내부링크]

새강산부동산 경기도 구리시 장자호수길 69 구리시 한강변 개발공사 인근 서울 전경 안녕하세요 구리시 한강변 도시개발사업 정부의 한국판 뉴딜 정책 기조에 맞춰 일자리 창출과 지역 경제 활성화를 이끄는 미래형 스마트시티 사업 취지 1. 개발제한구역 해제를 통한 효율적이고 체계적인 복합 도시 개발 2. 4차 산업혁명 고려 3. 한국판 뉴딜 정책에 입각한 스마트시티 조성 사업개요 구리시 토평동, 수택동 일원 약 1,498천 (약 45만 4천 평) 1단계: 22만 평 2단계: 23만 4천 평 2020년 ~ 2027년(예정) 「도시개발 법」제21조 수용 또는 사용 방식 「도시개발 법」제11조 제1항 제11호 민·관 공동사업 2020.08 : 민간사업자 공모 공고 2020.11 : 사업제안서 접수 2020.11 : 사업제안서 평가 위원회 개최 2020.11 : 우선협상대상자 선정 (구리 A.I. 플랫폼 시티 개발사업단) 2021.02 : 사업 협약 체결 2021.08 : 경기도 도시계획 위원회

22.1.18 '문해력'의 중요성 - 한국경제 [내부링크]

디지털 시대에 한국 학생들의 문해력 부족에 대한 글입니다. 소통은 상대방의 말이나 글을 이해하는 데서 출발한다. 문해력 이란 단순히 '읽는 것'이 아니라 맥락에서 이해하고 판단하는 능력이다. '가짜 정보' 거르는 교육도 절실 - 확증 편향에서 탈피해야 한다. 온라인 사회에서 갖춰야 할 중요한 능력이 '디지털 문해력'이다. 문제가 닥쳤을 때, 스스로 판단하고 해결해 나가는 능력, 그 기본은 '문해력'이다.

22.1.18 기후변화 해결책 - 한국경제 [내부링크]

@ 기후변화로 인해 지구를 살리기 위한 고민을 해봐야 하는 중요한 시점이다. @ 생쥐똥 나무, 사철나무, 마가목, 물푸레나무, 능금나무, 감탕나무 등 관목 울타리 고유종 @ 사암, 석회암, 화강암, 점판암-돌담 울타리 @ 우리나라 제주도 돌로 담을 쌓아 올렸듯 천연자원 그대로 @ 탄소 방출이 없고, 야생보호에도 탁월, 일자리 창출, 환경과 경제적 이익 창출 @ 우리도 탄소 중립과 기후변화 대응을 위해 고민해 봐야겠다

22.1.19 신문 내용 모음 [내부링크]

새강산부동산 경기도 구리시 장자호수길 69 미 중 갈등, 러시아의 현재 미국의 입장 중국의 입장 우크라이나 사태가 한반도에 던지는 엄중한 경고 국제유가 오름세에 관한 동향 인플레이션에 대한 켄 피셔의 의견 대규모 해저화산 폭발 전, 후 북한미사일 발사에 대응하는 한국정부의 특단의 대책? '주택법 일부 개정안'본회의 통과 층간소음 해결에 큰 역할 할 것 60대 이상 여가활용의 현재, 미래 대통령으로부터 받은 약속의 편지 행복하게 만든 콘텐츠가 소비자도 만족시킨다

[공유] 임대차분쟁 분쟁조정, ｢주택임대차 분쟁조정 사례집｣으로 해결 [내부링크]

아파트, 매물 [공유] 임대차분쟁 분쟁조정, ｢주택임대차 분쟁조정 사례집｣으로 해결 구리시부동산 새강산 2022. 1. 21. 15:06 이웃추가 본문 기타 기능 주택임대차 분쟁조정 사례집 - 임대차분쟁 분쟁조정 출처by together_sh | 네이버 포스트 임대차분쟁 분쟁조정, ｢주택임대차 분쟁조정 사례집｣으로 해결 주택임대차계약은 분쟁 발생 시 소송을 통해 해결할 수밖에 없어 해결에 긴 시간이 소요되고 비용 부담도... m.post.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 부부 공동명의 장단점 알아보기! [내부링크]

부부 공동명의 장단점 알아보기!

[공유] '가장 살기 좋은 지역' 전국 6위 '구리시' [내부링크]

전국에서 가장 살기 좋은 지역 경기 과천시 라는 조사결과가 나왔다.' 성남·용인·구리·화성·고양·수원 등 인구유입이 많은 수도권의 도시들도 살기 좋은 지역으로 꼽혔다.' [출처] '가장 살기 좋은 지역' 전국 6위 구리시|작성자 구리시장

[공유] 선택이 아닌 필수 ‘탄소중립’, 이제 생활실천 문화로 [내부링크]

탄소중립 실천 포인트제 1회용 컵 보증금제 투명페트병 별도 분리배출제 재활용 불가 포장재 별도표기( ) 신설.적용 어린이 활동공간 환경안전관리기준 강화 환경교육사 제도 개편 시행 친환경차 수요창출,충전편의 개선 실내공기질 측정망 구축 생활화확제품 전성분 공개

[공유] [주간 금융뉴스 1월 3주 차] - 1월 24일부터 중신용 이상 소상공인, 초저금리로 대출하는 ‘희망대출플러스’ 신청 가능 외 2건 [내부링크]

1월 24일 부터 중신용 이상 소상공인, 초저금리로 대출하는 '희망대출플러스' 신청 가능 소상공인 부채리스크 점검 간담회 개최 '지속가능한 실손보험을 위한 정책협의체' 발족

부동산 줄임말 ??? [내부링크]

@ 부린이를 아시나요? 부린이=‘부동산+어린이’ 의 합성어로, 부동산 투자 · 공부 초보자를 일컫는 말 이제 막 부동산 공부를 시작하신 분들을 말합니다. @ 임장과 임사 임장=자신이 매수하려는 부동산 물건지에 가서 주변 환경과 해당 부동산의 입지 및 편의시설들을 직접 보고 확인하는 과정을 말하는 것으로 현장답사입니다. ‘발품판다’ 라 하죠. 임장은 온라인에서 얻을 수 없었던 많은 정보를 얻을수 있으므로 반드시 가보는 게 좋습니다. 임사=‘주택임대사업자’의 줄임말로, 공공주택사업자가 아닌 자로서 1호 이상의 민간임대주택을 취득하여 임대하는 사업을 할 목적으로 등록하고 주택임대를 목적으로 사업을 하는 분을 말합니다. @ 초품아 ‘초등학교를 품은 아파트’ 라는 뜻으로 학교가 가까워 자녀들의 안전 통학이 가능한 아파트 단지를 가리키는 부동산 신조어입니다. 횡단보도나 신호등을 건너지 않고 바로 초등학교로 등교할 수 있는 아파트로 학교가 가까워 자녀들의 안전 통학이 가능하다는 뜻에서 생긴 신조

[공유] 김포공항에서 제주 숙소로 ‘짐배송’ 이용해볼까? [내부링크]

제주여행, 짐 때문에 고민이라면, 국내공항 짐배송 서비스를 이용하세요!

[공유] 청년희망적금 저도 가입할 수 있나요? 1분 만에 확인하기 [내부링크]

나도 청년희망적금에 가입할 수 있나요? 미리보기를 통해 확인할 수 있습니다. 청년희망적금을 취급하는 11개 은행의 앱(App)에서 확인하고, 가입가능 여부를 문자로 받아보세요! STEP 1. 가입을 원하는 은행앱에 접속합니다 메뉴 > 금융상품 > 적금 > 청년희망적금 - 미리보기 기간: 2월 9일 (수) ~ 18일 (금), (주말 제외) - 운영 시간: 오전 10시 ~ 오후 10시 STEP 2. 청년희망적금 미리보기(사전자격조회)를 선택합니다 원하는 은행앱에 접속합니다 은행마다 조금씩 달라요! 가입희망자는 취급은행 중 1개 은행을 선택하여 1개 계좌만 개설할 수 있습니다 STEP 3. 필수 동의서 4종 동의 청년희망적금은 정부 예산에서 저축장려금을 지원하는 상품으로, 가입신청 순서에 따라 운영할 예정이며 예산규모 등을 고려하여 가입 접수가 종료될 수 있습니다. STEP 4. 신청 완료 신청 결과는 문자메시지로 2~3일 내 알려드려요 가입가능 알림을 받았다면, 2월 21일 (월)부터

[공유] 2021년 개정세법 후속 시행규칙 개정안 [내부링크]

구리 남양주소식 [공유] 2021년 개정세법 후속 시행규칙 개정안 구리시부동산 새강산 2022. 2. 10. 16:48 이웃추가 본문 기타 기능 2021년 개정세법 후속 시행규칙 개정안 출처 2021년 개정세법 후속 시행규칙 개정안 by MOEF 2021년 개정세법 후속 시행규칙 개정안 2021년 개정세법 후속 시행규칙 개정안 선도형 경제 전환 및 경제회복 지원 포용성 및 상생·공정기반 강화 ... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 구리시, 국토교통부 ‘2022년 중·소도시 스마트시티 조성사업’ 공모에 선정 안승남 구리시장 스마트도시 빠른 정착 위해 노력할 것 [내부링크]

구리시 '2022년 중.소도시 스마트시티 조성사업" 공모에 선정됨

[공유] 2021년 개정세법 개정 시행령 [내부링크]

2021년 개정세법 개정 시행령 입니다.

[공유] 환경을 지키는 금융생활, "녹색금융" [내부링크]

환경보호에 관심이 생겼다면 주목해주세요~ 금융생활을 하면서 환경도 지킬 수 있는 '녹색금융'에 대해 서민금융진흥원이 친절하게 알려드립니다~ [출처 : 서민금융진흥원 공식 블로그]

[공유] [세계소식] 스위스 정부, 친환경 에너지 확대를 위한 법률 개정 시행 예정 [내부링크]

부동산 정보 [공유] [세계소식] 스위스 정부, 친환경 에너지 확대를 위한 법률 개정 시행 예정 구리시부동산 새강산 2022. 2. 15. 11:39 이웃추가 본문 기타 기능 친환경 에너지 확대를 위한 스위스의 법률 개정 정보 출처 [세계소식] 스위스 정부, 친환경 에너지 확대를 위한 법률 개정 시행 예정 by 에너지정보문화재단 세계소식 스위스 정부, 친환경 에너지 확대를 위한 법률 개정 시행 예정 스위스 정부, 친환경 에너지 확대를 위한 법률 개정 시행 예정 ※ Renewables Now2.4, 보도 원문 참... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 내일을 만드는 청년들! 청년희망키움통장 [내부링크]

부동산 정보 [공유] 내일을 만드는 청년들! 청년희망키움통장 구리시부동산 새강산 2022. 2. 15. 11:41 이웃추가 본문 기타 기능 '청년희망키움통장' 청년들의 위한 상품이 나왔어요. 해당되시는 분들에게 추천합니다. 출처 내일을 만드는 청년들! 청년희망키움통장 by MOEF 내일을 만드는 청년들! 청년희망키움통장 내일을 만드는 청년들! 청년희망키움통장 ‘청년희망키움통장’이란? 일하는 생계수급 청년이 가처분 소득 ... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 내 집 마련을 부탁해! 생애최초 특별공급 [내부링크]

생애최초 특별공급- 내 집 마련에 대한 정보입니다. 조건이 있으니 확인하셔야 합니다.

[공유] 디지털 포용을 위한 효율적인 학습공간, 디지털배움터 [내부링크]

부동산 정보 [공유] 디지털 포용을 위한 효율적인 학습공간, 디지털배움터 구리시부동산 새강산 2022. 2. 15. 11:46 이웃추가 본문 기타 기능 디지털배움터 -- 디지털 포용을 위한 효율적인 학습공간이 생겼습니다. 전국민 누구나 이용가능 하니 살펴보시고, 디지털 대전환 가속에 한걸음 나아가시기 바랍니다. 출처 디지털 포용을 위한 효율적인 학습공간, 디지털배움터 by MOEF 디지털 포용을 위한 효율적인 학습공간, 디지털배움터 디지털 포용을 위한 효율적인 학습공간 디지털배움터 '디지털배움터' 란? 디지털 대전환 가속에 ... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 2월 2주차 한국판 뉴딜 주요 사업 [내부링크]

구리 남양주소식 [공유] 2월 2주차 한국판 뉴딜 주요 사업 구리시부동산 새강산 2022. 2. 15. 11:50 이웃추가 본문 기타 기능 2월 2주차 한국판 뉴딜 주요 사업 출처 2월 2주차 한국판 뉴딜 주요 사업 by MOEF 2월 2주차 한국판 뉴딜 주요 사업 우리나라의 경제와 사회를 새롭게New 변화시키겠다는 약속Deal 한국판 뉴딜! 한주간 있었던 한국판 ... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

구리시 수택동 재개발사업에 대한 정비계획 수립.정비구역 지정(안) 및 전략환경영향평가서(초안) 주민 공람 및 주민설명회 개최 공고 [내부링크]

구리시청 홈페이지 구리소식 공고란에 반가운 소식이 올라왔습니다. 고시공고번호 : 구리시 공고 제2022-192호 담당부서 : 균형개발과 작성일 : 22.2.15 수택동 454-9번지 일원 수택동 재개발사업 "정비계획 수립. 정비구역 지정(안)" 및 "전략환경영향평가서(초안)에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제15조 제1항 및 같은 법 시행령 제13조, 「환경영향평가법」 제13조 규정에 따라 주민 의견을 청취하고자 다음과 같이 공고합니다. 1. 공람기간 및 장소 등 가. 공람기간 : 2022.2.15~2022.3.17(목) 나. 공람장소 : 구리시청 균형개발과, (가칭)수택동 재개발사업 추진준비위원회 사무실 다.공람내용 : 수택동 재개발사업 정비계획 수립,정비구역 지정(안) 및 전략환경영향평가서(초안) 2. 주민설명회 가 : 일시 : 2022.2.25(금) 15:00 나 : 개회방식 : 비대면 온라인 방식(유튜브 실시간 방송) ※ 코로나19 확산 방지를 위해 '구리시청 공식채널 해

구리시 지적재조사사업 온라인 주민설명회 개최 공고 [내부링크]

「지적재조사에 관란 특별법」 제6조에 따라 2022년 구리시 지적재조사사업의 실시계획 수립을 완료하고, 실시계획의 내용 설명과 주민의견을 청취하고자 주민설명화를 개최하며, 코로나19로 인한 사회적 거리두기에 대응한 비대면방식(온라인)의주민설명회를 다음과 같이 공고합니다. 1.공고기간: 2022. 2. 15 ~ 3. 8 2.개최목적:2022년 구리시 지적재조사사업 실시계획 설명 및 의견청취, 토지소유자 동의서 제출방법 안내, 홍보 등 3.개최방법:유튜브, 네이버밴드, 카카오톡 채널 등 비대면 방식 4.대상:토지소유자, 이해관계인 등 첨부파일 2022년 구리시 지적재조사사업 온라인 주민설명회 개최 공고문.hwp 파일 다운로드

구리시 수택동화1지역주택조합 설립인가 취소 공고 [내부링크]

첨부파일 수택동화제1지역주택조합 설립인가 취소 공고문.hwp 파일 다운로드 「주택법」 제14조 제2항 제2호 및 같은법 제94조 및 「행정절차법」에 의거 지역주택조합 설립 인가를 취소하고 그 사실 및 내용을 다음과 같이 공고합니다. 1. 지역주택조합 설립 인가 취소 가. 조합명:수택동화재1지역주택조합 나. 건설예정지:수택동 704번지 외 50필지 다. 조합원수:99명 라. 주택조합설립인가일 : 2004.04. 01 2.지역주택조합설립인가 취소일 : 2022. 02. 10

[공유] 2월 3주차 한국판 뉴딜 주요 사업 [내부링크]

2월 3주차 한국판 뉴딜 주요 사업

[공유] 부동산 양극화 단상 [내부링크]

부동산 양극화에 대한 글쓴이의 생각이 잘 정리되어 있습니다.

[공유] 구리시에 대해 알아보자(지하철 8호선 연장, 한강변 도시개발, 이커머스 물류단지 등) [내부링크]

안녕하세요. 제로투텐입니다. 오늘은 구리시에 잠깐 들릴 일이 있어서 가기 전에 구리시 지역분석을 간단하게 하려고 하는데요. 주거용 오피스텔 교통 분석 : 별내역 지웰에스테이트 교통 호재 분석 분양이 예정되어 있는 주거용 오피스텔인 별내역 지웰에스테이트 분양가를 예측해봤다. 내 생각으로는 1차 ... blog.naver.com 주거용 오피스텔 투자 분석 : 별내역 지웰에스테이트 지난 시간에 별내역 지웰에스테이트 관련하여 분양가, 교통 호재 등을 알아봤다. 이번에는 저번 시간에 다... blog.naver.com 예전에 별내에 있는 주거용 오피스텔 청약 전에 별내 다루면서 구리도 잠깐 언급했었던 적이 있어서 대략적으로 알고 있기는 합니다. 우선 구리시하면 지하철 8호선과 구리 갈매역세권 지구만 떠오르긴 하는데 이외에도 한강변 도시개발 사업, E커머스 물류 단지 등도 있으니 좀 더 살펴보겠습니다. 우선 2035 구리 도시기본계획 기반으로 구리시의 생활권을 알아볼까요? 구리시는 크게 2개의

부동산소장님과 친해지고 싶다면? [내부링크]

공인중개사 사무소는 쉽게 방문하기엔 부담 있는 곳이라 생각하시는 분들이 대부분인 거 같습니다. 부동산을 업으로 하고 있는 공인중개사로서, 손님들이 어려워하는 이유를 알기도 하지만, 사실 부동산에 자주 들르셔야 본인에게 필요한 정보를 얻을 수 있는데 말입니다. 저도 제가 공인중개사가 아닐 때는 부동산 사무실 앞을 지나면서 빠르게 안을 살피보곤 했답니다. 안에 계신 분이 남자분이 계신지, 여자분이 계신지 말이에요. 재산과 관련된 대화가 오가야 하기 때문에 상대방이 남자인지, 여자인지, 사장님인지, 실장님인지가 참 중요했거든요. 내가 편해야 대화도 할 수 있잖아요. 그리고 얼마나 입이 무거운지도 중요한 요소라고 생각합니다. 나는 특히 공인중개사가 아니면 아예 묻지도 않았었다. 실력은 없고 돈 버는대만 열중하는 발언을 하리라고 내 스스로 단정 짓고 부동산을 방문했으니 말이다. 지금 생각하면 내가 참 어리석었다고 생각하지만 그때는 그랬었다. 부끄러운 얘기다. 지금 현업을 하면서 내가 느끼는

[공유] 1인가구 고립 방지를 위해! 1인가구 사회적 관계망 지원 [내부링크]

부동산 정보 [공유] 1인가구 고립 방지를 위해! 1인가구 사회적 관계망 지원 구리시부동산 새강산 2022. 2. 22. 10:47 이웃추가 본문 기타 기능 1인가구 고립방지를 위해! 1인가구 사회적 관계망 지원 출처 1인가구 고립 방지를 위해! 1인가구 사회적 관계망 지원 by MOEF 1인가구 고립 방지를 위해! 1인가구 사회적 관계망 지원 1인가구 고립 방지를 위해! 1인가구 사회적 관계망 지원 1인가구 사회적 관계망 지원 ‘1인가구 사회적 관... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 22년 2월 성수동, 청담동 임장 [내부링크]

재개발.재건축 [공유] 22년 2월 성수동, 청담동 임장 구리시부동산 새강산 2022. 2. 22. 10:50 이웃추가 본문 기타 기능 22년 2월 성수동, 청담동 임장기 출처 22년 2월 성수동, 청담동 임장 by 까르 22년 2월 성수동, 청담동 임장 #성수동 #청담동 #성수전략정비구역 #성수전략정비구역1지구 #청담건영 #PH129 #성수현대그린 #재개발 #... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 스마트도시, 스마트홈, 3기 신도시까지! (더스마티움 팸투어 취재기) [내부링크]

스마트도시, 스마트홈, 3기신도시까지(더스마이움 팸투어 취재기) -->국토교통부 정책기자단

[공유] 2022년 신유형 전세 사기 막는 법 알려드림! [내부링크]

2022년 신유형 전세 사기 막는 법 알려드림! --> 국토교통부 정책기자단

[공유] RE100, 그게 뭐죠? 왜 알아야 하죠? [내부링크]

부동산 정보 [공유] RE100, 그게 뭐죠? 왜 알아야 하죠? 구리시부동산 새강산 2022. 2. 22. 16:06 이웃추가 본문 기타 기능 RE100 무엇인지 한 번 알아볼까요? 출처 RE100, 그게 뭐죠? 왜 알아야 하죠? by MOEF RE100, 그게 뭐죠? 왜 알아야 하죠? 22년 3월 9일, 제20대 대통령 선거를 앞두고 각 후보자들의 청사진이 구체화되고 있습니다. 대통령 후보자... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 16조9000억 추경 국회 통과…23일부터 332만명에 방역지원금 300만원 [내부링크]

부동산 정보 [공유] 16조9000억 추경 국회 통과…23일부터 332만명에 방역지원금 300만원 구리시부동산 새강산 2022. 2. 23. 15:57 이웃추가 본문 기타 기능 방역지원금 300만원--- 국회 추경 통과 출처 16조9000억 추경 국회 통과…23일부터 332만명에 방역지원금 300만원 by MOEF 16조9000억 추경 국회 통과…23일부터 332만명에 방역지원금 300만원 16조9000억원 규모의 추가경정예산추경안이 21일 국회 본회의를 통과했습니다. 이에 따라 코로나19로 매... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] [청약 FAQ] 특별공급을 하는데 청약통장이 없어도 될까? [내부링크]

청약 특별공급에 청약통장이 필수 요건인지 알아볼까요?

[공유] 도시재생의 어두운 면, 젠트리피케이션 [내부링크]

부동산 정보 [공유] 도시재생의 어두운 면, 젠트리피케이션 구리시부동산 새강산 2022. 2. 23. 16:15 이웃추가 본문 기타 기능 젠트리피케이션 -- 전국 단위 지자체가 해결해야 할 숙제 중 하나 출처 도시재생의 어두운 면, 젠트리피케이션 by MOEF 도시재생의 어두운 면, 젠트리피케이션 2020년대 들어 전국 단위 지자체가 해결해야 할 숙제 중 하나는 낙후된 원도심과 지역의 활성화를 위한 ... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] [부동의 법칙] 상가권리금소송, 효과적으로 돌려받으려면 [내부링크]

임대차계약과 관련한 분쟁 사례중 상가권리금에 대한 내용입니다.

[공유] 어르신들의 편리한 금융생활을 지원하기 위해, ｢고령자 친화적 모바일 금융앱 구성지침｣을 마련했습니다. [내부링크]

금융위·금감원은 은행권과 함께 「고령자 친화적 모바일 금융앱 구성지침(가이드라인)」을 은행연 자율규제로 신설(2.25.)하였습니다. - 고령자가 쉽게 사용할 수 있는 별도의 모드(“고령자모드*”)를 제공하고, 금융앱 이용자가 원할 때 언제든지 선택 가능하도록 구성 * ➊ 쉽고 직관적인 구조와 디자인, ➋ 조회·이체 중심의 간단한 메뉴 구성 등 - 고령자의 이용편의성 제고에 관한 원칙 제시 향후 동 지침을 반영한 은행권 모바일 금융앱 출시로 고령 금융소비자의 금융접근성 향상에 기여할 것으로 기대합니다. 1 추진 배경 은행권 점포축소* 및 코로나19 확산 이후 디지털금융 가속화로 인해, 모바일 금융앱을 이용하는 고령자가 급증**하는 추세입니다. * 국내은행 점포수 감소추세(‘21.9월,금감원):(’19)57→(‘20)304→(’21.上)79 ** 60대 이상 모바일뱅킹 가입자 수(연말기준,5대은행):(‘19)525만→(’21)857만명(63.1%↑) ㅇ 다만, 현재는 모바일 금융앱

[공유] 힐스테이트 구리역 분양가 평면도 입지조건 [내부링크]

구리 남양주소식 [공유] 힐스테이트 구리역 분양가 평면도 입지조건 구리시부동산 새강산 2022. 3. 2. 14:15 이웃추가 본문 기타 기능 힐스테이트 구리역 분양가 평면도 입지조건 공개 출처 힐스테이트 구리역 분양가 평면도 입지조건 by 부동산달인 김프로 힐스테이트 구리역 분양가 평면도 입지조건 올드시티에서 영시티로 만나다 구리역 힐스테이트 분양정보 요즘 신규분양정보를 하루도 빠짐없이 올리고 ... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 3월 1주차 한국판 뉴딜 주요 사업 [내부링크]

부동산 정보 [공유] 3월 1주차 한국판 뉴딜 주요 사업 구리시부동산 새강산 2022. 3. 5. 20:09 이웃추가 본문 기타 기능 3월 1주차 한국판 뉴딜 주요 사업 입니다. 출처 3월 1주차 한국판 뉴딜 주요 사업 by MOEF 3월 1주차 한국판 뉴딜 주요 사업 우리나라의 경제와 사회를 새롭게New 변화시키겠다는 약속Deal 한국판 뉴딜! 한주간 있었던 한국... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 코로나19 신속항원검사(자가검사키트) 양성 시 행동요령 [내부링크]

코로나19 신속항원검사(자가검사키트) 양성 시 행동요령 자가검사키트에 두줄이 생기면 이렇게 대처하세요~

[공유] 남양주→서울역 단 52분…4호선 진접선, 10년 만에 19일 개통 [내부링크]

부동산 정보 [공유] 남양주→서울역 단 52분…4호선 진접선, 10년 만에 19일 개통 구리시부동산 새강산 2022. 3. 7. 17:12 이웃추가 본문 기타 기능 4호선 진접선, 남양주~서울역, 단 52분 10년만에 19일 개통. 출처by 이코노미스트 | 네이버 부동산 남양주→서울역 단 52분…4호선 진접선, 10년 만에 19일 개통 ‘지역 숙원사업‘ 실현되며 남양주 부동산도 ‘껑충’ 지하철 4호선 연장 진접선 신설역인 진접역의 출입구 선큰 구조물. [연합뉴스] 당고개역부터 신설역인 남양주 진접역을 잇는 4호선 진접선이 개통을 앞두고 있다. 진접선 개통으로 서울 접근성이 대폭 개선될 것으로 기대되면서 남양주 부동산도 수혜를 입는 모습이다. 7일 국토교통부와 국가철도공단에 따르면 오는 19일 서울 노원구 당고개에서 남양주 진접까지 14.9구간을 연결하는 서울지하철 4호선 연장선인 진접선이 개통한다. 2012년 타당성조사를 마친 land.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가

[공유] 3월, 사전청약 포함 4만3659가구 분양 [내부링크]

3월, 사전청약 포함 4만3659가구 분양

[공유] 하남 교산 30%부지 ‘보상조사‘ 내달 재개 …내년 착공 가능할까 [내부링크]

재개발.재건축 [공유] 하남 교산 30%부지 ‘보상조사‘ 내달 재개 …내년 착공 가능할까 구리시부동산 새강산 2022. 3. 7. 17:19 이웃추가 본문 기타 기능 하남 교산- '보상조사' 내달 재개, 내년 착공 가능할까? 출처by 뉴스1 | 네이버 부동산 하남 교산 30%부지 '보상조사' 내달 재개 …내년 착공 가능할까 LH, 잔여지장물 조사 절차 착수…전체 30% 추산"교산 포함 5개 3기 신도시 모두 내년 안에 착공"3기 신도시로 지정된 경기도 하남시 교산신도시 예정부지(자료사진) 2021.3.9/뉴스1 News1 이재명 기자(서울=뉴스1) 박종홍 기자 = 하남 교산지구에 대한 지장물 조사가 다시 시작되면서 3기 신도시의 보상 절차가 마무리될지 여부에 대한 관심이 높아지고 있다. 한국토지주택공사(LH)는 연내 5개 3기 신도시들에 대한 보상 절차를 마치겠다고 발표한 바 있다.7일 한국토지주택공사(LH)와 조달청에 따르면 LH는 최근 land.naver.com 스크랩된 글은

[공유] 수택E구역 착공 임박 [내부링크]

재개발.재건축 [공유] 수택E구역 착공 임박 구리시부동산 새강산 2022. 3. 8. 11:06 이웃추가 본문 기타 기능 구리시 수택E 구역 착공 임박 출처 수택E구역 착공 임박 by 서후아빠 수택E구역 착공 임박 2022년 들어 부동산시장의 계속적인 관망에도 불구하고 힐스테이트 구리역의 분양성공으로 구리시에 대한 ... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 2021년 전국 건축물 현황은? 총 7,314,264동 / 40억 5천만 [내부링크]

2021년도 전국 건축물의 동수는 전년 대비 0.5% 증가하여 7,314,264동이며 연면적은 전년 대비 2.4% 증가한 4,056,243천으로 기록되었습니다. 수도권(서울, 경기, 인천)은 13,745동 증가한 2,035,525동이며 지방은 25,253동 증가한 5,278,739동을 기록하였습니다. 《 전년대비 건축물 현황 》 (단위 : 동, 천) 구분 동수 연면적 ’20년 ’21년 증감 ’20년 ’21년 증감 전국 7,275,266 7,314,264 38,998(0.5%) 3,961,887 4,056,243 94,355(2.4%) 수도권 2,021,780 2,035,525 13,745(0.7%) 1,790,298 1,836,074 45,775(2.6%) 지방 5,253,486 5,278,739 25,253(0.5%) 2,171,588 2,220,168 48,579(2.2%) 좀 더 자세한 내용을 알아볼까요? #1. 2021년 건축물 현황은? 용도별 면적을 살펴보면, 주거용 건물이

[공유] 5차 공공·4차 민간 사전청약 이모저모 '내집 마련의 기회' 알고 싶다면 바로 클릭! [내부링크]

5차 공공·4차 민간 사전청약 이모저모 '내집 마련의 기회' 알고 싶다면 바로 클릭!

[공유] 5차 공공·4차 민간 사전청약 이모저모 '내집 마련의 기회' 알고 싶다면 바로 클릭! [내부링크]

5차 공공·4차 민간 사전청약 이모저모 '내집 마련의 기회' 알고 싶다면 바로 클릭!

[공유] 구리시 겹경사~"구리 랜드마크타워 사업" 중앙투자심사 통과 금년 내 착공 · 구리시 다기능 주상복합시설 건립사업 ‘메리츠금융컨소시엄’ 우선협상대상자로 선정 [내부링크]

구리 남양주소식 [공유] 구리시 겹경사~"구리 랜드마크타워 사업" 중앙투자심사 통과 금년 내 착공 · 구리시 다기능 주상복합시설 건립사업 ‘메리츠금융컨소시엄’ 우선협상대상자로 선정 구리시부동산 새강산 2022. 3. 11. 15:51 이웃추가 본문 기타 기능 구리시 겹경사~ "구리 랜드마크타워 사업" 중앙투자심사 통과 금년 내 착공, 구리시 다기능 주상복합시설 건립사업 '메리츠금융컨소시엄' 우선협상대상자로 선정 출처 구리시 겹경사~"구리 랜드마크타워 사업" 중앙투자심사 통과 금년 내 착공 · 구리시 다기능 주상복합시설 건립사업 ‘메리츠금융컨소시엄’ 우선협상대상자로 선정 by 구리시장 구리시 겹경사~"구리 랜드마크타워 사업" 중앙투자심사 통과 금년 내 착공 · 구리시 다기능 주상복합시설 건립사업 ‘메리츠금융컨소시엄’ 우선협상대상자로 선정 안승남 구리시장 "구리 랜드마크타워와 다기능 주상복합시설 건립 구리시의 성장 이끌 것! 기대~&quot... blog.naver.com 스크랩된 글은

[공유] 어플 하나로 다~ 되는 입출금 앱, 무슨 원리일까? [내부링크]

부동산 정보 [공유] 어플 하나로 다~ 되는 입출금 앱, 무슨 원리일까? 구리시부동산 새강산 2022. 3. 12. 19:59 이웃추가 본문 기타 기능 원리를 알아볼까요? 은행가지 않고 어플 하나로 다~~되는 입출금 앱, 무슨 원리일까요? 출처 어플 하나로 다~ 되는 입출금 앱, 무슨 원리일까? by MOEF 어플 하나로 다~ 되는 입출금 앱, 무슨 원리일까? 몇 년 전만해도 은행 어플리케이션을 사용하려면 사용하는 은행마다 다른 어플리케이션들을 모두 설치하고 ... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 위장전입∙통장매매 등 시장 교란행위 125건 적발 [내부링크]

- 불법행위 시 계약취소∙10년간 청약제한, 형사처벌 등 엄중 조치 - 국토교통부는 부정청약 등 주택 공급질서 교란행위를 근절하고자 2021년 상반기 분양단지를 대상으로 한국부동산원과 주택청약 및 전매 실태에 대한 합동점검*을 실시했으며, * (점검기간) ’21. 7.~12., (점검반) 국토부∙부동산원 5명, (점검대상) 부정청약 의심단지 26곳 부정청약 및 불법전매 등 총 125건의 공급질서 교란행위를 적발하여 수사의뢰했습니다. 주택 공급질서 교란행위로 적발된 주요 유형을 보면, ① (위장전입) 해당지역 거주자의 청약자격을 얻기 위해 실제 거주하지 않고 주소지만 옮겨 청약하는 방식의 부정청약 100건, * 실거주 없이 주택, 상가, 농막 등으로 전입신고만 하는 경우 위장전입(주민등록법 위반)에 해당하며, 부정한 방법(위장전입)으로 청약하는 경우 주택법 위반에 해당 ② (통장매매) 청약브로커가 당첨 가능성이 높은 청약자의 금융인증서 등을 넘겨받아 대리청약하거나, 당첨 후 대리계약을

[공유] 참 편한 세상 '스마트폰으로 모든 증명서류를 한번에 발급' [내부링크]

부동산 정보 [공유] 참 편한 세상 '스마트폰으로 모든 증명서류를 한번에 발급' 구리시부동산 새강산 2022. 3. 16. 12:54 이웃추가 본문 기타 기능 스마트폰으로 모든 증명서류를 한번에 발급--참 편한 세상입니다. 출처 참 편한 세상 '스마트폰으로 모든 증명서류를 한번에 발급' by 큐에미 참 편한 세상 '스마트폰으로 모든 증명서류를 한번에 발급' 참 편한 세상입니다. 굳이 찾고 관리하지 않아도 알려주는 시스템이 매우 많아졌습니다. 덕분에 관리가 쉽... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 2+2년·임대료 5%룰…서민 발등 찍은 임대차법 손본다 [내부링크]

윤석렬 제20대 대통령 당선인은 주택 임대 시장 안정을 위해 문재인 정부에서 도입한 임대차 3법에 대해 전면 재검토에 나설 방침이라 합니다.

[공유] 재개발 재건축 차이 조건 절차 풀어보기 [내부링크]

재개발과 재건축 차이점과 조건 절차 알아보기

[공유] 재개발 모르면 부자될 수 없다 [내부링크]

재개발을 모르고 부자가 될 수 없다

[공유] 재건축 재개발 사업의 차이점(기초) [내부링크]

재개발과 재건축 사업의 차이점

[공유] 주택청약 신청방법 상세히 확인해요! [내부링크]

아파트 청약 신청방법을 상세히 확인해요

[공유] 재개발 현금청산 기준일 정리 [내부링크]

재개발 현금청산 기준일 정리

[공유] '누구나 살고 싶은' 경기 구리시, 공동주택 공급 집중 [내부링크]

누구나 살고 싶은 구리시--공동주택 공급 집중

[공유] [3월 3주] #금융소식 알려드립니다! [내부링크]

3월 3주 금융소식 금융위원회가 알려드립니다. 우크라이나 사태 관련 피해기업에 대한 특례보증 지원 시작 신용카드 모집인 등록시 교육기간 요건 합리화 금리인하요구 제도 운영실적 비교·공시 시행 온라인투자연계금융업 등록 및 이용자 유의사항 대(對) 러 금융제재 관련 결제·송금 애로사항 대응방안 * 자세히 보기 : https://blog.naver.com/blogfsc/222672194425 2022.3.15. 우크라이나 사태 관련 피해기업에 대한 특례보증 지원 시작 특례보증 지원방안 우크리아나 사태로 직·간접 피해를 입은 중소기업을 대상으로, 보증비율은 95%로 상향(일반보증 85%), 보증료는 최대 0.8%p감면, 보증한도는 매출액 1/2 범위 내에서 추가 지원 기존보증 만기연장 기존 대출금의 상환부담 완화를 위해 기일 도래하는 보증 전액을 1년간 만기연장 더 자세히 보기 https://blog.naver.com/blogfsc/222672194425 3월 15일부터 우크라이나 사태 관

[공유] 조합원 입주권 주택수 자세히 알아보기 [내부링크]

조합원 입주권 주택수 자세히 알아보기

[공유] ‘주택 수 집착‘ 세제구조 개편 불가피…＂원점 재검토 필요＂ [내부링크]

다주택 중과 완화 가능할지?

[공유] ‘서울 옆구리’ 구리의 매력 살려… e커머스 물류단지 추진 [내부링크]

구리 남양주소식 [공유] ‘서울 옆구리’ 구리의 매력 살려… e커머스 물류단지 추진 구리시부동산 새강산 2022. 3. 21. 11:38 이웃추가 본문 기타 기능 경기도 구리의 매력 살려 개발 추진한다.- 구리시장 안승남 출처by 조선일보 | 네이버 뉴스 ‘서울 옆구리’ 구리의 매력 살려… e커머스 물류단지 추진 [기초단체장에게 듣는다] [82] 경기 구리시장 안승남 “구리 관통하는 GTX-B 노선 정차역 신설·역세권 개발 총력” 경기도 구리시는 별명이 ‘서울의 옆구리’다. 인구 약 20만 소도시로 서울 광진·노원·중랑구 등 n.news.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 화성~광주 고속도로 개통 D-day [내부링크]

화성~광주 고속도로 개통 D-DAY! 3월 21일부터 통행시간 32분 단축! 화성~광주 고속도로는 경기 화성시 동탄면 방교리에서 광주시 도척면 진우리를 연결하는 총 연장 31.2km의 왕복 4차로 고속도로입니다. 이렇게 달라집니다. ① 교통흐름이 여유로워지고 물류 여건이 크게 개선됩니다! ② 기흥나들목~신갈분기점 등 기존 상습정체 구간의 지·정체가 완화됩니다! ③ 연간 약 960억원의 물류비용을 절감합니다! 안전한 도로이용 환경 조성 - 고정식·이동식 과속단속 장비 9개소 설치 - 16개 제설 취약구간에 원격 조정 자동염수분사시설 설치 - 교량에는 기상정보시스템 2개소 구축, 기상상황 정보를 전광판에 사전 안내 - 졸음쉼터 2개소 설치 및 원톨링 시스템(무정차 통행료 납부 시스템) 도입 지역의 교통개선을 위해 남은 구간도 차질 없이 개통하여 국가 주요 간선도로망인 수도권제2순환고속도로를 빠르게 완성하겠습니다

[공유] 24일부터 `22년 공동주택 공시가격(안) 열람 [내부링크]

'22년 공동주택 공시가격(안) 열람 24일부터

[공유] 대통령직 인수위원에 참여한 심교언 교수님의 부동산 시장 전망 [내부링크]

재개발.재건축 [공유] 대통령직 인수위원에 참여한 심교언 교수님의 부동산 시장 전망 구리시부동산 새강산 2022. 3. 23. 18:04 이웃추가 본문 기타 기능 심교언 교수님의 부동산 시장 전망- 대통령직 인수위원에 참여하시다. 출처 대통령직 인수위원에 참여한 심교언 교수님의 부동산 시장 전망 by 큐에미 대통령직 인수위원에 참여한 심교언 교수님의 부동산 시장 전망 어제 발표된 대통령 인수위원회 부동산 분야에 심교언 교수님이 합류했습니다. 심 교수님은 대표적인 시장... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 구리 인창C구역 정비 사업 어디까지 왔나? [내부링크]

재개발.재건축 [공유] 구리 인창C구역 정비 사업 어디까지 왔나? 구리시부동산 새강산 2022. 3. 25. 13:26 이웃추가 본문 기타 기능 구리 인창C구역 정비사업 진행사항 입니다. 출처 구리 인창C구역 정비 사업 어디까지 왔나? by 멍이의 부동산정보 구리 인창C구역 정비 사업 어디까지 왔나? 경기도 구리시 인창동에 위치한 인창C구역 재개발 사업은 2020년 하반기부터 철거 공사를 시작하여 현재 ... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 3월 4주차 한국판 뉴딜 주요 사업 [내부링크]

부동산 정보 [공유] 3월 4주차 한국판 뉴딜 주요 사업 구리시부동산 새강산 2022. 3. 25. 16:21 이웃추가 본문 기타 기능 3월 4주차 한국판 뉴딜 주요 사업-기획재정부 경제e야기 출처 3월 4주차 한국판 뉴딜 주요 사업 by MOEF 3월 4주차 한국판 뉴딜 주요 사업 우리나라의 경제와 사회를 새롭게New 변화시키겠다는 약속Deal 한국판 뉴딜! 한주간 있었던 한국... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 24일부터 2022년 공동주택 공시가격(안) 열람! [내부링크]

24일부터 2022년 공동주택 공시가격(안) 열람이 가능합니다. <2022년 공동주택 공시가격(안)>의 주요내용을 빠르게 훑어볼까요? ① '22년 공동주택가격(안) 변동률은 17.22%로, 전년 대비 1.83%p가 하락했습니다. (공동주택 수는 '21년 대비 2.4%증가) ② 1세대 1주택 실수요자의 보유세 부담을 완화하기 위해 방안을 마련하였습니다. -1세대 1주택 실수요자 제산세·종부세 과표 선정시 '21년 공시가격 활용 (공시가격 변동에도 보유세 부담은 전년과 유사한 수준) - 고령자 등에 대해서는 종부세 납부유예 제도도 신규 도입 - 건강보험료는 과표 동결과 제산공제액 확대 (최대 1,350만 원 -> 일괄 5,000만 원) -주택금융부채공제 병행으로 부담 완화 공시가격(안)은 부동산공시가격알리미 누리집(www.realtyprice.kr)에서 3.24(목)~4.12(화)까지 열람하실 수 있습니다. 부동산공시가격 알리미 부동산공시가격 알리미 2022년 1.1기준 공동주택가격(안

[공유] 실생활 속 다양한 비과세 혜택으로 '절세비책' 세우세요! [내부링크]

부동산 정보 [공유] 실생활 속 다양한 비과세 혜택으로 '절세비책' 세우세요! 구리시부동산 새강산 2022. 3. 28. 10:57 이웃추가 본문 기타 기능 실생활속 다양한 비과세혜택으로 확인하세-국세청 출처 실생활 속 다양한 비과세 혜택으로 '절세비책' 세우세요! by 국세청 실생활 속 다양한 비과세 혜택으로 '절세비책' 세우세요! 세금을 아끼기 위한 ‘절세비책’ 중 단연 으뜸으로 꼽히는 것은 바로 비과세입니다. 비과세는 세금 자체가... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

양도소득세 1세대 1주택 비과세(1편 1탄) [내부링크]

1. 조정대상지역 내 일시적 2주택자의 종전주택 양도기간은? 3년, 2년, 1년 국세청 부동산납세과 국세청 부동산납세과 Q. 조정대상지역 내에서 양도소득세 비과세를 받기 위해서는 종전주택(A)을 신규주택(B) 취득일로부터 1년 이내에 양도해야 한다고 하던데 - 제 경우는 1년 경과 후 양도하여 비과세 혜택을 받지 못하나요? A. '19.12.17. 이후에 조정대상지역 내에서 신규주택을 취득한 경우 1년 이내에 종전주택을 양도하고, 신규주택으로 이사·전입신고하는 경우 1세대 1주택 비과세를 적용합니다. - 다만, 귀하의 사례와 같이 '18.9.13. 이전에 신규주택을 취득하기 위하여 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 사실이 증빙에 의해 확인되는 경우에는 - 신규주택을 취득한 날*로부터 3년 이내에 종전주택을 양도시 1세대 1주택 비과세 대상입니다. *20.9월 잔금청산일 2. 신규주택에 세입자가 있는 경우 일시적 2주택 비과세를 받기 위한 신규주택 이사·전입기한은? 국세청 부동산납세

양도소득세 1세대 1주택 비과세 (1편 2탄) [내부링크]

6. 배우자에게 분양권 지분 일부를 증여하는 경우 일시적 2주택자의 종전주택 양도기한은? 국세청 부동산납세과 국세청 부동산납세과 Q. B아파트 분양계약을 할 때는 일시적 2주택 허용기간이 3년이었는데, B아파트 분양권 지분 일부를 배우자에게 증여할 때는 일시적 2주택 허용기간이 1년으로 법이 개정되었습니다. 제 경우 일시적 2주택 허용기간이 3년인가요? 아니면 1년인가요? A. '19.12.17. 이후에 A주택이 조정대상지역에 있는 상태에서 조정대상지역에 있는 B아파트를 취득하는 경우에는 일시적 2주택 허용기간은 1년이 적용되는 것입니다. - 다만, 귀 사례와 같이 '18.9.13. 이전 조정대상지역에 있는 신규주택(신규주택을 취득할 수 있는 권리 포함)을 취득하기 위하여 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 사실이 증빙서류에 의하여 확인되는 경우에는 종전규정을 따르는 것이므로 - 일시적 2주택 허용기간은 신규주택을 취득한 날로부터 3년이 적용되는 것입니다. * '19.12.17.이후

[공유] 임대차 3법 수술대 오른다 [내부링크]

부동산 정보 [공유] 임대차 3법 수술대 오른다 구리시부동산 새강산 2022. 3. 29. 17:57 이웃추가 본문 기타 기능 임대차 3법이 단계적으로 폐지 또는 축소될 전망 출처by ߾Ϻ | ̹ ε 임대차 3법 수술대 오른다 개인 간의 주택임대차 계약을 규제하는 ‘임대차 3법’이 단계적으로 폐지 또는 축소될 전망이다. 대통령직인수위원회는 28일 계약갱신청구권제, 전·월세 상한제, 전·월세 신고제를 핵심으로 하는 ‘임대차 3법’의 전면 손질을 공식화했다. 원일희 대통령직인수위원회 수석부대변인은 28일 서울 종로구 통의동 인수위 사무실 정례 브리핑에서 “경제2분과의 국토교통부 업무보고에서 임대차법 개선 검토가 다양하게 이뤄졌다”며 “임대차 3법 폐지부터 대상 축소까지 다양한 의견이 제시된 상태”라고 말했다. 원 부대변 land.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 부동산 세제 개편, ‘다주택자 양도세 중과’ 먼저 손볼 가능성 [내부링크]

부동산 정보 [공유] 부동산 세제 개편, ‘다주택자 양도세 중과’ 먼저 손볼 가능성 구리시부동산 새강산 2022. 3. 29. 18:02 이웃추가 본문 기타 기능 '다주택자 양도세 중과' - 부동산정책 개편 가능성 출처by Ϻ | ̹ ε 부동산 세제 개편, ‘다주택자 양도세 중과’ 먼저 손볼 가능성 [부동산정책 전면 수술]시행령 고쳐 ‘한시 면제’ 관측尹 “조세 원리에 맞게 개편” 공약… 재산세-종부세 통합도 내걸어법률개정 국회 문턱 넘는게 관건대통령직인수위원회(인수위)가 임대차 3법의 폐지·축소 검토를 공식화하면서 문재인 정부에서 집값을 잡는 데 활용됐던 부동산 세제도 대대적으로 개편될 것으로 전망된다. 국회에서 법 개정을 거치지 않고 시행할 수 있는 ‘다주택자 양도소득세 중과 면제’가 먼저 추진될 가능성이 높다는 관측이 나온다. 28일 기획재정부 등에 따르면 정부는 윤석열 대통령 당선인의 공약인 ‘부동산 세제 정상화’ 방안 land.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가

[공유] 31일부터 올해 첫 청년·신혼부부 매입임대주택 신청하세요 [내부링크]

- 청년 1,828호·신혼부부 4,616호 입주자 모집…6월부터 입주 - 국토교통부는 오는 3월 31일부터 전국 13개 시·도에서 청년과 신혼부부를 위한 매입임대주택의 ‘22년도 1차 입주자를 모집*을 시작한다고 밝혔습니다. * 입주자의 예측 가능성을 높이기 위해 한국토지주택공사(LH)‧지방공사 등과 헙업하여 청년·신혼부부 유형의 모집공고를 통합 실시(3월‧6월‧9월‧12월 예정) 청년·신혼부부 매입임대주택은 분기 별로 입주 가능 세대를 파악하여 모집하며 금년 약 2.1만호(수도권 1.3만호)가 예상됩니다. 이번 모집물량은 총 6,444호로 청년형 1,828호, 신혼부부형 4,616호이며 지역별로는 서울 등 수도권이 4,157호, 그 외 지역이 2,287호입니다. 3월 31일 모집 공고 후 4월부터 접수하며, 신청한 청년·신혼부부는 소득·자산 등 자격 검증을 거쳐 이르면 6월부터 입주할 예정입니다. < `22년 1차 청년·신혼부부 입주자모집 물량(단위 : 호) > 구분 합계 수도권

[공유] 구리시, 「반려동물 문화센터」 개소식 개최 [내부링크]

부동산 정보 [공유] 구리시, 「반려동물 문화센터」 개소식 개최 구리시부동산 새강산 2022. 3. 30. 14:43 이웃추가 본문 기타 기능 구리시, 반려동물 문화센터 개소식 개최 출처 구리시, 「반려동물 문화센터」 개소식 개최 by 구리시장 구리시, 「반려동물 문화센터」 개소식 개최 구리시 반려동물 문화센터 개소식 선진 구리시민의 올바른 반려동물 문화의 거점으로 자리매김 기대 Guri&... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 인수위 부동산TF 가동 ＂민간주도 시장기능 회복＂ [내부링크]

부동산 정보 [공유] 인수위 부동산TF 가동 ＂민간주도 시장기능 회복＂ 구리시부동산 새강산 2022. 3. 30. 20:35 이웃추가 본문 기타 기능 인수위 부동산 TF 가동 "민간주도 시장기능 회복" 출처by 파이낸셜뉴스 | 네이버 뉴스 인수위 부동산TF 가동 "민간주도 시장기능 회복" 대통령직인수위원회 부동산 태스크포스(TF)가 첫 회의에서 시장기능 회복 기조를 재차 강조했다. 부동산TF 조직을 '금융·세제' 및 '공급·주거복지' 분과로 나누고 민간 부동산 전문가 9명을 전문위원으로 추가하면서 본 news.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 尹 당선 후 강동서 첫 안전진단 통과…재건축 신호탄 쐈다 [내부링크]

서울 강동구의 대표적인 재건축 단지인 명일동 "삼익그린2차 아파트" 가 정밀안전진단을 최종 통과했다.~~~

[공유] ＂민간 임대 정상화, 지금 최적기…인수위 입장 환영＂ [내부링크]

민간 임대 정상화--지금이 최적기?

[공유] [복덕방기자들]尹청약제도 개편…＂2030세대 청약 포기하지 마세요＂ [내부링크]

윤 정부 공약-청약제도 개선 예정

[공유] 인수위 “다주택자 양도세 중과, 4월부터 1년간 유예” [내부링크]

부동산 정보 [공유] 인수위 “다주택자 양도세 중과, 4월부터 1년간 유예” 구리시부동산 새강산 2022. 3. 31. 15:45 이웃추가 본문 기타 기능 인수위 '다주택자 양도세 중과, 4월부터 1년간 유예' 출처by Ϻ | ̹ 인수위 “다주택자 양도세 중과, 4월부터 1년간 유예” 대통령직인수위원회가 다주택자 양도소득에 대한 중과세율을 4월부터 1년간 한시적으로 배제하는 조치를 추진하기로 했다. 최상목 경제1분과 간사는 31일 서울 종로구 통의동 인수위 사무실에서 윤석열 대통령 당선인 주재 경 n.news.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 다주택자 양도세 중과 배제하면…＂강남 집 더 귀해질 것＂ [내부링크]

다주택자 양도세 중과 배제하면..."강남 집 더 귀해질 것"

[공유] 인수위원회가 쏘아올린 ‘임대차 3법’ 폐지·축소 논란…“임차인 보호 큰 틀 유지하며 미세 보완해야” [내부링크]

임대차 3법 축소?, 폐지? 임차인 보호 큰 틀 유지하며 미세조정

[공유] 4월부터 달라집니다 [내부링크]

봄바람 불어오는 계절, 4월! 새롭게 시행되거나 달라지는 정책을 알려드립니다. 첫만남이용권 지급 시작(4.1.~) 2022년, 모든 출생아동에게 200만 원의 첫만남이용권 바우처를 4월 1일(금)부터 지급합니다. [대상] 2022년 1월 1일 출생신고 후 정상적으로 주민등록번호를 부여받은 2022년 출생아동이면 모두 지원합니다. * 단, 법원 등을 통해 출생신고 절차가 진행 중에 있는 경우, 출생신고를 위해 법원에 확인 절차 등을 진행 중임을 증명할 수 있는 서류가 필요합니다.(유전자 검사 결과, 법원 접수증, 소장 등) - 입양아동도 동일 지급(입양 확정일이 2022년 1월 1일 이후인, 모든 국내 입양 가정) - 지자체·정부의 다른 출산정책과 중복 수급 가능 - 소득 수준, 다태아 여부와 무관 - 국적 보유자·복수국적자·난민법에 따른 난민인정자 포함 * 난민인정 신청에 대한 심사가 진행 중인 경우는 제외합니다. 또한, 부모의 국적이 외국이더라도 아동의 국적이 우리나라(대한민국)

[공유] ‘탄소중립기본법’이란? [내부링크]

딱딱한 정책용어 풀이 오늘의 딱풀이는 ‘탄소중립·녹색성장 기본법’! 우리나라가 2050 탄소중립을 위해 그간 어떤 노력을 했는지 알아볼까요? 2050 탄소중립을 위한 ‘기본 토대’ 마련 전 세계 기후위기 대응에 발맞춰 우리나라도 2050년 탄소 순배출 ‘제로(0)’를 위해 탄소중립 기본법 제정, 탄소중립 시나리오 마련, 2030 NDC 상향 등 속도를 내고 있어요. - 탄소중립 기본법: ’21.9월 2050 탄소중립 비전·목표·이행체계 규정 및 정책수단 구체화 - 탄소중립 시나리오: ’21.10월 산업·수송 등 분야별 정책 방향 및 속도 제시 - 2030 국가 온실가스 감축 목표(NDC): ’21.10월 2030년까지 2018년 대비 26.3% 감축 → 40% 감축으로 상향 조정 2050 탄소중립 ‘정책수행 기본 틀’ 수립 탄소중립 기본법은 탄소중립 이행의 실효성을 높이기 위해 온실가스 감축인지 예산 등 다양한 정책들을 담았어요. 특히, 누구도 소외되지 않도록 ‘정의로운 전환’에

[공유] ＂전세 낀 집 자녀에 물려주자＂…양도세 완화 허점 노린다 [내부링크]

세법 [공유] ＂전세 낀 집 자녀에 물려주자＂…양도세 완화 허점 노린다 구리시부동산 새강산 2022. 4. 3. 19:53 이웃추가 본문 기타 기능 양도세 완화 허점 출처by 서울경제 | 네이버 뉴스 "전세 낀 집 자녀에 물려주자"…양도세 완화 허점 노린다 [서울경제] 인천에 사는 A 씨는 지난달 31일 대통령직인수위원회의 다주택자 양도세 중과 유예 방안이 발표된 뒤 곧장 알고 지내던 세무사를 찾아갔다. 몇 년 전 투자 목적으로 전세를 끼고 사뒀던 인천 남동구 아파트를 news.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 다주택자 양도세 중과 1년 유예…‘팔까 말까’ 새 눈치보기 돌입 [내부링크]

부동산 정보 [공유] 다주택자 양도세 중과 1년 유예…‘팔까 말까’ 새 눈치보기 돌입 구리시부동산 새강산 2022. 4. 3. 19:55 이웃추가 본문 기타 기능 다주택자 양도세중과 1년 유예-- 관망세 돌 출처by 이코노미스트 | 네이버 뉴스 다주택자 양도세 중과 1년 유예…‘팔까 말까’ 새 눈치보기 돌입 대통령직인수위원회가 다주택자 양도소득세 중과 배제 방안을 정부에 요청하기로 하면서, 다주택자의 퇴로가 한시적으로 열리게 됐다. 그간 세금부담이 컸던 다주택자들은 집 처분 문의를 늘리면서도, 새 정부의 정책을 지켜보며 news.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] [단독] 재건축 기대감에 뛰는 집값 잡는다…˙토지거래허가제˙ 강화 추진 [내부링크]

부동산 정보 [공유] [단독] 재건축 기대감에 뛰는 집값 잡는다…˙토지거래허가제˙ 강화 추진 구리시부동산 새강산 2022. 4. 3. 19:58 이웃추가 본문 기타 기능 재건축 기대감에 뛰는 집값 잡는다 출처by 서울경제 | 네이버 뉴스 [단독] 재건축 기대감에 뛰는 집값 잡는다…'토지거래허가제' 강화 추진 [서울경제] 차기 윤석열 정부에서 재건축 규제가 완화될 것이란 기대감으로 집값이 들썩이자 대통령직인수위원회가 기존 ‘토지거래허가제’를 강화하는 방안을 추진한다. 현재는 토지거래허가구역 지정 후 발효까지 5일의 시차를 news.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] “양도세 완화된다니 집 팔것”… 전국 광역市道 아파트 매물 증가 [내부링크]

부동산 정보 [공유] “양도세 완화된다니 집 팔것”… 전국 광역市道 아파트 매물 증가 구리시부동산 새강산 2022. 4. 4. 8:50 이웃추가 본문 기타 기능 양도세 완화, 전국 광역시도 아파트 매물 증가 출처by 동아일보 | 네이버 뉴스 “양도세 완화된다니 집 팔것”… 전국 광역市道 아파트 매물 증가 서울 중구 신당동과 경기 남양주시에 아파트를 1채씩을 보유한 김모 씨는 이달 남양주시 아파트 1채를 매물로 내놓기로 했다. 대통령직인수위원회(인수위)가 최근 다주택자 양도소득세 중과를 1년간 한시 배제하는 방침을 밝 n.news.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 인수위 부동산 규제 완화 가능성에 지표서도 집값 상승 조짐…강남 4구 아파트값 상승 반전 [내부링크]

부동산 정보 [공유] 인수위 부동산 규제 완화 가능성에 지표서도 집값 상승 조짐…강남 4구 아파트값 상승 반전 구리시부동산 새강산 2022. 4. 4. 8:54 이웃추가 본문 기타 기능 세계일보 인수위 부동산 규제 완화 가능성에 지표서도 집값 상승 조짐…강남 4구 아파트값 상승 반전 출처by 세계일보 | 네이버 뉴스 인수위 부동산 규제 완화 가능성에 지표서도 집값 상승 조짐…강남 4구 아파트값 상승 반전 집값 불안 우려 커지지만… / 주요 재건축 추진단지 상승 기대감 더 키우는 모양새 뉴스1 대통령직인수위원회가 다양한 규제 완화 가능성을 내비치면서 집값이 다시 오를 조짐을 보인다는 지표들이 나타난다. 집값 불안 우려 news.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] ＂서울 집값 계속 오를 것…빨리 살수록 돈 번다＂ 전문가 조언 [내부링크]

부동산 정보 [공유] ＂서울 집값 계속 오를 것…빨리 살수록 돈 번다＂ 전문가 조언 구리시부동산 새강산 2022. 4. 4. 14:36 이웃추가 본문 기타 기능 "서울 집값 계속 오를 것...빨리 살수록 돈 번다." 전문가 조언 출처by 한국경제 | 네이버 뉴스 "서울 집값 계속 오를 것…빨리 살수록 돈 번다" 전문가 조언 “서울 내 공급은 여전히 부족한 상황인데 인건비, 자재비, 땅값은 동시에 오르고 있습니다. 분양가는 물론 집값도 계속 올라갈 수밖에 없어요.”(이상우 인베이드투자자문 대표) “현재 인플레이션 상황을 감안하면 빨리 사 news.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] '땅 판 돈' 자녀 주려다 '깜짝'…세금 수천만원 아끼는 '꿀팁'은? [내부링크]

'땅 판 돈' 자녀 주려다 '깜짝'...세금 수천만원 아끼는 '꿀팁'은?

[공유] “전셋집이 없어요”…품귀현상 빚는 전세시장 8월이 두렵다 [부동산360] [내부링크]

부동산 정보 [공유] “전셋집이 없어요”…품귀현상 빚는 전세시장 8월이 두렵다 [부동산360] 구리시부동산 새강산 2022. 4. 6. 11:11 이웃추가 본문 기타 기능 계약갱신청구권을 사용한 임대차 만기물량들이 7월부터 돌아옵니다. - 전세시장 품귀현상 나타날 것으로 예상 출처by 헤럴드경제 | 네이버 뉴스 “전셋집이 없어요”…품귀현상 빚는 전세시장 8월이 두렵다 [부동산360] [헤럴드경제=서영상·이민경 기자] 지난 겨울 잠시 안정세를 보이던 전세 시장이 봄 이사철을 맞아 꿈틀 댈 조짐을 보이고 있다. 서울을 비롯한 수도권 지역에서 전세 매물이 빠르게 소진되는 현상이 목격되며 임대차3법 2 news.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] ＂짐 빼면 전세금 반환하겠다＂는 집주인…어떻게 대처할까 [내부링크]

부동산 정보 [공유] ＂짐 빼면 전세금 반환하겠다＂는 집주인…어떻게 대처할까 구리시부동산 새강산 2022. 4. 6. 11:15 이웃추가 본문 기타 기능 전세보증금과 이사는 동시이행인데 임대인이 개인사정으로 이사후 보증금을 반환한다고 하면 어떻게 해야할까요? 출처by 아이뉴스24 | 네이버 뉴스 "짐 빼면 전세금 반환하겠다"는 집주인…어떻게 대처할까 "집주인이 개인 사정으로 이사 당일 전세금을 주지 못하고, 다음날 주겠다고 합니다. 집주인이 약속을 지키지 않을 상황에 대비해 제가 할 수 있는 일은 없나요?" 전세 기간이 끝난 후 전세금을 돌려주겠다는 집주인 때문 news.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] ˙거래 가뭄˙에도 강남만 딴세상…재건축 기대감에 신고가, 거래 3배 급증 [내부링크]

부동산 정보 [공유] ˙거래 가뭄˙에도 강남만 딴세상…재건축 기대감에 신고가, 거래 3배 급증 구리시부동산 새강산 2022. 4. 6. 11:18 이웃추가 본문 기타 기능 재건축 기대감에 강남은 신고가 거래 급증 출처by 매일경제 | 네이버 뉴스 '거래 가뭄'에도 강남만 딴세상…재건축 기대감에 신고가, 거래 3배 급증 압구정·개포 잇단 최고가 서울 아파트 시장 한파 속 강남구 거래량 3배 늘어나 대통령선거 이후 수도권 부동산시장에서 재건축 기대감이 높아지는 가운데 재건축 예정 아파트 단지에서 신고가 거래가 활발하게 이뤄지는 것으로 news.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 주택임대사업자가 받는 세제 혜택은 몇 가지일까? - 부동산R114 [내부링크]

부동산 정보 [공유] 주택임대사업자가 받는 세제 혜택은 몇 가지일까? - 부동산R114 구리시부동산 새강산 2022. 4. 6. 11:25 이웃추가 본문 기타 기능 주택임대사업자가 받는 세제 혜택은 몇가지일까요? 출처 주택임대사업자가 받는 세제 혜택은 몇 가지일까? - 부동산R114 by 부동산R114 주택임대사업자가 받는 세제 혜택은 몇 가지일까? - 부동산R114 현재까지의 부동산정책을 요약하면, 구도심 위주의 개발을 위한 도시재생과 주택임대사업자 육성이라고 말... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

구리 ‘최대 재건축’ 수택동 물살…구역 지정 초읽기 [내부링크]

구리 ‘최대 재건축’ 수택동 물살…구역 지정 초읽기 구리지역 최대 재건축단지인 수택2동 재개발사업 정비구역 지정이 초읽기에 들어갔다. 해당 지역 36만3천에는 아파트 등 공동주택이 모두 6천50여가구가 들어설 예정이다. 구리시가 시의회로부터 정비구역 지정을 위한 의견을 전달 받아 이달 중 도시계획심의위원회를 열고 구역 www.kyeonggi.com 노후화된 구리시 수택동의 최대 재건축 물살을 타고 있습니다.

남양주 왕숙신도시 환승시설 구축…이동 부담 개선? [내부링크]

남양주 왕숙신도시 환승시설 구축…이동 부담 개선? 남양주시가 추진 중인 왕숙신도시 환승시설 구축이 완료되면 환승이동 부담이 크게 개선될 전망이다. 더구나 정부의 3기 신도시 건설 등으로 남양주를 주심으로 수도권의 광역교통 수요가 늘어나고 있어 주목된다. 5일 남양주시에 따르면 시는 철도·버스 등 교통수단 간 환승동선이 www.kyeonggi.com 남양주 왕숙신도시 환승시설 구축- 환승이동부담이 크게 개선될 전망

구리 인창C구역 분양 차질…관리처분변경 등 발생 [내부링크]

구리 인창C구역 분양 차질…관리처분변경 등 발생 구리 인창C구역 재개발단지 분양이 관리처분계획 변경안 처리 등으로 지체되면서 차질이 우려된다. 주택도시보증공사(HUG) 분양가까지 다시 받아야 하는 것으로 보여 수요자들의 혼란도 예고된다. 27일 구리시 등에 따르면 인창동 284-3번지 일원에 지상 42층 규모의 오피 www.kyeonggi.com 구리 인창 C구역 분양 차질- 관리처분변경 등 발생

LH 남양주 왕숙지구 대토보상…24일부터 신청 [내부링크]

LH 남양주 왕숙지구 대토보상…24일부터 신청 LH가 남양주 왕숙지구 대토보상계획을 마련했다. 앞서 해당 지구에 대한 LH의 대토보상공고가 늦어지면서 주민들이 반발(경기일보 14일자 10면)해왔다. 23일 LH 남양주사업본부(이하 LH)에 따르면 LH는 남양주 진접진건읍과 양정동 1만천에 12지구로 나눠 왕숙지구 www.kyeonggi.com LH 남양주 왕숙지구 대토보상 - 24일부터 신청

[공유] 주택임대사업자제도 정리 (주임사 개념, 의무, 혜택, 부활 시 시장 영향) [내부링크]

새 정부가 들어서고 주택임대사업자 제도 부활에 대해 관심이 많은데요, 개념과 시장에 미칠 영향에 대해 정리 해 봅니다. 출처가 되는 3개 영상은 본문 하단에 링크를 걸어두었습니다:) 1.주택임대사업자 제도란? 다주택자에게 각종 세제혜택을 부여하는 대신, 이들 주택을 저렴하게 공급하는 제도 임대사업자 의무 임대기간(최소 4년 or 8년) + 5% 이내 임대료 상한 '과도한 혜택' 비난으로 2020년 7.10 대책으로 일부 폐지. 민간임대 4년은 전면 폐지. 8년은 아파트 폐지(다가구, 다세대, 오피는 OK) 현재(22.04) 시점 주임사 등록 가능한 부동산은 아파트는 X, 아래로 제한 다만 신 정부에서 60m2 이하 소형 아파트에 대해 등록임대사업자 제도 부활 기대 중 임대사업자 제도 변화 2.왜 주임사 부활 가능성 높나? 주택시장은 매매 + 임대차 2개로 구성 이번 정부는 임대차시장이라도 무조건 잡아야 함 매매 시장은 공급을 해야하는데 당장 쉽지 않다. 22년 입주물량 바닥. 아파트

[공유] 아파트 대신 오피스텔? - 장단점과 주의사항 [내부링크]

애증의 아파트... 우리나라 사람들은 아파트를 참 사랑하지요. 윤반장도 포함해서요. ^^ 하지만 이 아파트가 참... 가까이 하기엔 어려운 분이시라, 요즘에는 무주택자든 유주택자든, 아파트를 대신할 만한 대체제를 찾는 경우가 많아요. 오늘은 아파트 대체제로서의 부동산, 그 첫 타자로 오피스텔의 장단점에 대해 얘기해 볼까 해요. 오피스텔이란? 뻔한 얘기부터 시작할게요. 오피스텔이 뭘까요? 우리 부린이 여러분들도 그쯤은 다 알고 있다고 방금 코웃음치셨나요? ㅎㅎ 맞아요. 그렇게 생긴 애들이에요. 지금 상상하시는 모습의 그 애들이 근데, 모두 다 오피스텔은 아닐 수도 있어요. 비슷비슷하게 생긴 걔들 중 어떤애는 도시형 생활주택일 수도 있고, 또 어떤애는 생활형 숙박시설, 심지어 기숙사일 수도 있거 든요. 모양으로 구분할 수도 있겠지만, 더 정확히는 법에서 무엇으로 정하고 있느냐가 차이일 거예요. 용도의 차이로 볼 수도 있구요. 오피스텔은 다들 잘 알고 계시듯, Office + Hotel

[공유] 윗집 ‘발망치’ 항의하자 거짓말만… 허위 보복신고까지 [내부링크]

아파트, 매물 [공유] 윗집 ‘발망치’ 항의하자 거짓말만… 허위 보복신고까지 구리시부동산 새강산 2022. 4. 6. 14:12 이웃추가 본문 기타 기능 층간소음에 관한 문제점 출처by 동아일보 | 네이버 뉴스 윗집 ‘발망치’ 항의하자 거짓말만… 허위 보복신고까지 층간소음 갈등은 감정이 70%입니다. 해결의 첫 걸음은 사실 인정, 즉 소음이 있다는 것을 인정하는 태도입니다. 그 다음부터 서로를 이해를 하고 개선의 노력을 한다면 소음과 감정은 상당히 수그러듭니다. 처음에 소음 n.news.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] [고세무사] 오피스텔 분양권을 먼저 양도한 경우 최종 1주택 비과세 보유기간이 재기산되지 않습니다. [내부링크]

세법 [공유] [고세무사] 오피스텔 분양권을 먼저 양도한 경우 최종 1주택 비과세 보유기간이 재기산되지 않습니다. 구리시부동산 새강산 2022. 4. 11. 10:51 이웃추가 본문 기타 기능 오피스텔 분양권을 먼저 양도한 경우 최종 1주택 비과세 보유기간이 재기산되지 않습니다. 출처 [고세무사] 오피스텔 분양권을 먼저 양도한 경우 최종 1주택 비과세 보유기간이 재기산되지 않습니다. by 고현식 세무사 고세무사 오피스텔 분양권을 먼저 양도한 경우 최종 1주택 비과세 보유기간이 재기산되지 않습니다. 안녕하세요, 고현식 세무사 입니다. 오피스텔 분양권과 1세대 1주택 비과세 보유기간 리셋에 관한 국세청 ... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] ˙10억 차익˙ 2주택자, 양도세 5억→3억으로 줄이는 비결 [내부링크]

세법 [공유] ˙10억 차익˙ 2주택자, 양도세 5억→3억으로 줄이는 비결 구리시부동산 새강산 2022. 4. 11. 11:09 이웃추가 본문 기타 기능 '10억 차익' 2주택자, 양도세 5억ㅡ>3억으로 줄이는 비결 출처by 한국경제 | 네이버 뉴스 '10억 차익' 2주택자, 양도세 5억→3억으로 줄이는 비결 정부가 부동산 관련 세금 인하를 추진하고 있다. 현 정부인 문재인 정부는 종합부동산세와 재산세 부담을 낮추는 정책을 발표했다. 윤석열 대통령 당선인의 대통령직인수위원회는 다주택자의 양도소득세 부담을 낮추기로 했다. news.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 한달동안 전·월세 8600개 사라졌다…고개 드는 임대차난 우려 [내부링크]

부동산 정보 [공유] 한달동안 전·월세 8600개 사라졌다…고개 드는 임대차난 우려 구리시부동산 새강산 2022. 4. 11. 11:30 이웃추가 본문 기타 기능 '한달동안 전.월세 8600개 사라졌다'...고개 드는 임대차난 우려 출처by 뉴스1 | 네이버 뉴스 한달동안 전·월세 8600개 사라졌다…고개 드는 임대차난 우려 (서울=뉴스1) 박승희 기자 = 봄 이사철을 맞은 임대차 시장이 심상치 않다. 지난해 말부터 꾸준히 하락했던 전·월세 수요가 다시 반등하는 분위기다. 오는 8월 임대차법 시행 2년을 앞두고 시장이 요동칠 가능성도 제 news.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] [고세무사] 연속적 일시적 2주택 비과세 적용 시 보유기간이 재기산되지 않습니다. [내부링크]

세법 [공유] [고세무사] 연속적 일시적 2주택 비과세 적용 시 보유기간이 재기산되지 않습니다. 구리시부동산 새강산 2022. 4. 12. 10:50 이웃추가 본문 기타 기능 '연속적 일시적 2주택 비과세' 적용 시 보유기간이 재기산되지 않습니다. 출처 [고세무사] 연속적 일시적 2주택 비과세 적용 시 보유기간이 재기산되지 않습니다. by 고현식 세무사 고세무사 연속적 일시적 2주택 비과세 적용 시 보유기간이 재기산되지 않습니다. 안녕하세요, 고현식 세무사 입니다. 재차 · 연속적인 일시적 2주택 비과세인 경우의 보유기간 리셋에 관한 ... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 온라인 쇼핑몰 창업하는데, 나는 간이과세자 vs 일반과세자? [내부링크]

세법 [공유] 온라인 쇼핑몰 창업하는데, 나는 간이과세자 vs 일반과세자? 구리시부동산 새강산 2022. 4. 13. 10:47 이웃추가 본문 기타 기능 온라인 쇼핑몰 창업하는데, '나는 간이과세자 vs 일반과세자?' 출처 온라인 쇼핑몰 창업하는데, 나는 간이과세자 vs 일반과세자? by 국세청 온라인 쇼핑몰 창업하는데, 나는 간이과세자 vs 일반과세자? 스마트스토어, 포털 오픈마켓 등 다양해지고 그 규모는 더욱 커져만 가는 전자상거래! 더욱이 코로나19로 ... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 웃돈 수억 붙었었는데…이젠 공인중개사도 투자 말린다 [내부링크]

부동산 정보 [공유] 웃돈 수억 붙었었는데…이젠 공인중개사도 투자 말린다 구리시부동산 새강산 2022. 4. 14. 16:26 이웃추가 본문 기타 기능 생활형숙박시설의 인기가 식고 있다.- 공인중개사도 투자 말린다. 출처by 한국경제 | 네이버 뉴스 웃돈 수억 붙었었는데…이젠 공인중개사도 투자 말린다 청약통장이 필요 없고 전매할 수 있어 투자상품으로 주목받았던 생활형숙박시설의 인기가 식고 있다. 아파트값이 치솟으면서 대체 주거 형태로 웃돈이 수억원을 넘나들기도 했지만, 최근 집값이 주춤하면서 인기 또한 동반 하락 news.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 4대 은행 주담대 금리 3.9~6.3%… 매물 증가해도 매수 ‘난관‘ [내부링크]

부동산 정보 [공유] 4대 은행 주담대 금리 3.9~6.3%… 매물 증가해도 매수 ‘난관‘ 구리시부동산 새강산 2022. 4. 14. 17:14 이웃추가 본문 기타 기능 주택담보대출의 차주의 원리금 상환부담이 가중될 수 있다. 출처by 머니S | 네이버 부동산 4대 은행 주담대 금리 3.9~6.3%… 매물 증가해도 매수 '난관' 대출금리 상승으로 주택담보대출 차주의 원리금 상환 부담이 가중될 수 있다. 지난 11일 기준 4대 시중은행의 주택담보대출 혼합형 금리는 연 3.90~6.26%에 달하고 있다. /사진=이미지투데이글로벌 물가 인상과 긴축 기조가 현실화하면서 부동산 시장에 미칠 영향에도 관심이 쏠린다. 미국 연방준비제도(Fed)와 한국은행의 기준금리 인상이 전망됨에 따라 부동산 거래 위축과 가격 하락으로 이어질 것이라는 관측이다.외신 등에 따르면 미국 노동부는 지난 3월 소비자물가지수(CPI)가 전년대비 8.5% 상승했다고 12일(현지시각) 발표했다. land.naver.com

[공유] 둔촌주공 시공단 결국 공사 중단...＂조합이 계약 부정, 공사 지속할 근거 없다＂ [내부링크]

부동산 정보 [공유] 둔촌주공 시공단 결국 공사 중단...＂조합이 계약 부정, 공사 지속할 근거 없다＂ 구리시부동산 새강산 2022. 4. 15. 18:42 이웃추가 본문 기타 기능 서울 강동구 둔촌주공아파트 재건축 사업장의 공사가 15일 중단됐다. 출처by ߾Ϻ | ̹ 둔촌주공 시공단 결국 공사 중단..."조합이 계약 부정, 공사 지속할 근거 없다" 서울 강동구 둔촌주공아파트 재건축 사업장의 공사가 15일 중단됐다. 둔촌주공 재건축 시공사업단(현대건설, HDC현대산업개발, 대우건설, 롯데건설)은 이날 0시 현장에서 인력과 장비를 철수시켰다. 공사현장에는 '유치권 news.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] ＂집값 오른다＂ 베팅한 사람 두달째 늘었다..윤석열의 ˙딜레마˙ [내부링크]

부동산 정보 [공유] ＂집값 오른다＂ 베팅한 사람 두달째 늘었다..윤석열의 ˙딜레마˙ 구리시부동산 새강산 2022. 4. 15. 18:45 이웃추가 본문 기타 기능 대통령당선인의 부동산 규제완화 기대감으로 주택시장 소비심리지수가 오름세를 기록했다. 출처by Ӵ | ̹ "집값 오른다" 베팅한 사람 두달째 늘었다..윤석열의 '딜레마' 윤석열 대통령 당선인의 부동산 규제완화 기대감으로 주택시장 소비심리지수가 두달연속 오름세를 기록했다. 지난 3월 기준 공인중개사와 지역 거주민을 대상으로 한 조사였다. 재건축 규제완화 기대감 속에 서울 아파트값도 보 news.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 계속되는 금리인상, 꿈틀거리는 부동산 시장 진정시키나 [내부링크]

부동산 정보 [공유] 계속되는 금리인상, 꿈틀거리는 부동산 시장 진정시키나 구리시부동산 새강산 2022. 4. 15. 18:48 이웃추가 본문 기타 기능 한국은행이 기준금리를 인상함에 따랴ㅏ 주택담보대출 금리도 인상될 가능성이 커지고 있다. 출처by ̴24 | ̹ 계속되는 금리인상, 꿈틀거리는 부동산 시장 진정시키나 한국은행이 기준금리를 인상함에 따라 주택담보대출(주담대) 금리도 인상될 가능성이 커지고 있다. 부동산 시장이 최근 윤석열 대통령 당선인의 규제완화 공약에 대한 기대감으로 반등하고 있는 가운데 금리인상이 부동산 시장을 news.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] [류태민의 부동산 A to Z] 중도금 선입금하면 계약파기 못할까? [내부링크]

부동산 정보 [공유] [류태민의 부동산 A to Z] 중도금 선입금하면 계약파기 못할까? 구리시부동산 새강산 2022. 4. 16. 12:58 이웃추가 본문 기타 기능 계약금, 중도금, 잔금 출처by ƽþư | ̹ ε [류태민의 부동산 A to Z] 중도금 선입금하면 계약파기 못할까? 최근 집값이 다시 꿈틀거리면서 진행 중인 매매계약을 취소하려는 집주인들이 늘고 있다. 그렇다면 이 같은 집주인의 변심을 우려해 중도금이나 잔금을 협의된 날짜보다 먼저 지급한다면 계약파기를 막을 수 있을까.민법상으로 매도인은 매수인이 중도금을 지불하기 전까지 계약금의 배액을 배상하고 계약을 해제할 수 있는 게 원칙이다. 바꿔 말하면 매수인이 중도금이나 잔금을 지급할 경우 매도인은 더 이상 계약금의 배액을 상환하고도 계약파기를 할 수 없다. 원칙적으로 중도금이나 잔금의 지급 시기는 상관이 없다. 만약 매매계약서에 기재된 중도금 지급일보 land.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

구리장자마을 신명아파트 [내부링크]

궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! 장자마을신명아파트 경기도 구리시 장자호수길 71 구리시 장자호수길 71. 구리시 교문동 826번지 신명아파트 전경 총 434세대 35평형 단일 정남향 판상형 3베이 구조 방3 화2 정문 관리실 아파트 입구 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! 상가동 단지내 산책로 입구 조형물 단지내 쉼터 전기충전소 안내판 클린하우스 관리사무소 전경 지하주차장 전기차충전기 지하주차장 면 지하주차장 출입구 지하주차장 내부 상가도 측면 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

[공유] ‘우크라 불똥’ 건설 자재값 잇단 상승… 아파트 분양가도 오르나 [내부링크]

부동산 정보 [공유] ‘우크라 불똥’ 건설 자재값 잇단 상승… 아파트 분양가도 오르나 구리시부동산 새강산 2022. 4. 18. 12:01 이웃추가 본문 기타 기능 우크라 불똥' 건설 자재값 잇단 상승... 아파트 분양가도 오르나 출처by 문화일보 | 네이버 부동산 ‘우크라 불똥’ 건설 자재값 잇단 상승… 아파트 분양가도 오르나 시멘트값 15.2% 인상에 이어 레미콘·철강가격도 상승 압박 건자재 가격 동시다발 인상땐 건설사 수주 중단사태 위기감 국토부, 건축비 상한액도 올려 실제 아파트 분양가도 오름세 러시아-우크라이나 전쟁과 글로벌 공급망 land.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 동해안 대형 산불의 진짜 원인, 산림청은 정말... [최병성 리포트] [내부링크]

컬럼 [공유] 동해안 대형 산불의 진짜 원인, 산림청은 정말... [최병성 리포트] 구리시부동산 새강산 2022. 4. 18. 13:21 이웃추가 본문 기타 기능 '동해안 대형 산불의 진짜 원인, 산림청은 정말...' 출처by 오마이뉴스 | 네이버 뉴스 동해안 대형 산불의 진짜 원인, 산림청은 정말... [최병성 리포트] [최병성 리포트] 산불 현장에 남겨진 흔적들 산불 후 숲을 싹쓸이 했다. 산불 복구가 아니라 산림 파괴다. 최병성 여기는 몽골 사막지대가 아니다. 산불이 지나간 후, 숲의 나무들을 싹쓸이 벌목해 민둥산으로 만 n.news.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 부동산 전문가 10명 중 6명 ＂서울 집값 오르고 비수도권 내린다＂ [내부링크]

부동산 전문가 10명중 6면 "서울 집값 오르고 비수도권 내린다" 올해 서울 집값이 오를 것이라고 전망하는 부동산 전문가들이 10명 중 6명을 넘는 것으로 나타났다. 전문가들은 집값 안정을 위해서는 차기 정부가 보유세를 강화하고 양도세를 완화해야 한다고 주문했다. 전국경제인연합회(전경련)가 19일 한국부동산학회 소속 부동산 관련학과 교수 등 전문가 55명을 대상으로 조사한 결과다. 전경련 조사에 따르면 61.8%의 부동산 전문가들이 올해 서울 주택 매매가격이 지난해보다 오를 것으로 예상했다. 서울 주택 매매가격 하락을 전망하는 전문가는 34.6%였다. 0~5% 상승 전망이 27.3%로 가장 많고 5~10% 상승 전망도 23.6%에 달했다. 평균 상승 전망치는 2.1%로 나타났다. 서울 집값 하락을 전망한 전문가들 중에서는 0~5% 하락 전망이 20.0%로 가장 많고 5~10% 하락 전망은 9.1%로 집계됐다. 비수도권 주택 매매가격 전망은 수도권과 정반대로 엇갈렸다. 부동산 전문가

[공유] 이창용 ＂대출 규제 한꺼번에 완화되면 물가에 부담…점진적 추진이 바람직＂ [내부링크]

이창용 한국은행 총재 후보자가 19일 "모든 대출 규제 완화가 한꺼번에 시행되면 물가와 거시경제 정책에 부담이 될 수 있다"고 밝혔다. 이 후보자는 이날 오전 국회 기획재정위원회 인사청문회에서 김태년 더불어민주당 의원이 "차기 정부 출범 후에 주택담보인정비율(LTV), 총부채원리금상환비율(DSR), 재개발·재건축 규제 완화가 동시에 추진되면 어떤 영향 줄 것이라고 생각하냐"는 질문에 이같이 답했다. 이 후보자는 "새 정부의 LTV규제 완화는 생애 첫 주택 구매에 한정돼 바람직한 방향이라고 본다"며 "나머지 대출규제는 부동산과 관련된 만큼, 점진적으로 추진하는 것이 원칙적으로 바람직하다고 생각한다"고 말했다. 김 의원은 "대출 규제 완화는 주택가격 상승 기대가 이어질 수 있고, 가계부채 증가 속도에 영향을 줄 수 있다"며 "한은이 관리해야 하는 물가나 금융안정에 의도치 않은 부작용이 초래될 수 있을텐데, 부동산 대출 규제 완화는 자산 불평등을 악화시킬 우려가 있지 않냐"고 재차 물었다

[공유] 계속되는 임대차법·대출규제 후폭풍에 ‘월세 폭탄’ [내부링크]

임대차법에 따른 전셋값 급등, 전세 매물 감소와 함께 대출 규제 강화 등에 따라 월세를 찾는 임차인의 비중이 높아지고 있다. 이에 월세 가격이 계속 오를 것이라는 전망이다. 특히 임대차법 시행 2년을 맞는 오는 8월 이후 월세 전환 속도는 더욱 빨라질 것이라는 관측도 나오고 있다. 19일 서울부동산정보광장에 따르면 2018년 28.6%(4만8296건), 2019년 28%(5만1049건)이었던 서울 아파트 월세 비중은 임대차2법이 적용된 2020년 31.1%(6만946건)에서 2021년 37.6%(7만3869건)까지 확대됐다. 또 KB부동산 월간 시계열 통계에 의하면 지난 3월 서울 아파트 월세지수는 전월에 이어 110.7로 집계됐다. 2~3월 월세지수는 해당 통계가 작성된 2015년 12월 이후 최고 수준이다. 월세 지수는 2019년 1월을 기준으로 전용면적 95.8 이하 중소형 아파트의 보증금과 월세 가격 변동을 수치로 보여준다. 이 지수는 2020년 1월에는 기준선인 100.0이

[공유] 경기 아파트 매매량 40% 급증…서울도 반전 [내부링크]

경기도의 아파트 매매 시장이 분주하다. 20일 경기부동산포털에 따르면 경기 아파트 매매 건수는 지난해 7월(1만5천28건)부터 올해 1월(3천454건)까지 6개월 연속 감소세였다. 지난해 하반기부터 집값이 고점이라는 인식과 금융권의 대출 규제 강화, 금리 인상에 따른 이자 부담 등이 복합적으로 맞물리면서 매수 심리가 얼어붙었기 때문이다. 그러나 올해 2월 3천858건으로 전달 대비 소폭 증가하더니 대선이 있었던 지난달에는 5천423건으로 2월보다 40% 이상 급증했다. 지난달 경기 아파트 매매 사례의 등록 신고 기한(30일)이 아직 끝나지 않은 점을 고려하면 건수는 더 늘어날 가능성이 크다. 대선 기간 여야 후보들이 앞다퉈 부동산 규제 완화 공약을 내걸었고, 대선 이후에는 윤석열 대통령 당선인의 1기 신도시(분당·일산·평촌·산본·중동) 재정비사업 촉진 특별법 제정 공약 등이 더욱 조명되면서 시장 분위기가 바뀐 영향으로 풀이된다. 분당신도시가 있는 성남시의 경우 현재 기준으로 3월 아

[공유] ＂재산세 최고세율 공시가격 9억으로 인상＂… 서울시, 인수위에 ‘보유세 개편안‘ 건의 [내부링크]

서울시가 10명의 외부 전문가로 구성된 ‘세제개편자문단’을 통해 ‘보유세(재산세·종합부동산세) 개편안’을 마련, 제20대 대통령직인수위원회에 전달했다. 20일 서울시 등에 따르면 이번 보유세 개편안은 장기적으로 종부세를 폐지하고 지방세로 전환 후 재산세로 일원화하는 방안을 담고 있다. 다만 ‘지역균형발전’이라는 종부세의 본래 취지가 유지될 수 있도록 현행 교부세 배부 기준은 유지하는 것을 건의했다. 시는 올 2월 보유세 부담 완화를 목표로 한 세제개편자문단을 출범했다. 자문단은 지난 2월 25일 첫 회의를 시작으로 2주 간격으로 총 4차례 회의를 통해 ‘보유세제 개편안’을 완성했다. 재산세 개편안은 주택가격 상승과 공시가격 현실화 등을 반영해 세율체계를 수정하고, 담세 능력이 부족한 시민에 대한 보호를 강화하는 데 초점을 뒀다. 최고세율 적용구간을 현행 공시가격 5억원에서 9억원으로 조정하고 공시가격 6억원 초과 구간에 일률적으로 적용하는 세부담 상한비율도 기존 130%에서 공시가격

양도소득세 1세대 1주택 비과세(2편 1탄) [내부링크]

1.취득당시 비조정대상지역에 소재하던 주택이 보유기간 재기간 시점에 조정대상지역인 경우 거주요건을 적용하는지? 국세청 부동산납세과 Q. 2주택 이상자는 1주택 외의 주택을 모두 처분한 경우 처분 후 1주택을 보유하게 된 날부터 보유기간을 새로 기산한다던데, - 제 경우 A주택 취득 당시에는 비조정대상지역을 거주요건이 없었으나, 보유기간 재기간 시점에는 조정대상지역인 경우 거주요건이 새로 필요한가요? A. '17.8.3 이후에 조정대상지역에 소재한 주택을 취득한 경우는 2년이상 거주해야 1세대 1주택 비과세 적용이 가능하나, - 귀하의 사례와 같이 취득당시 비조정대상지역에 소재하던 주택은 거주요건이 없었으므로 보유기간이 재기산되더라도 1세대1주택 비과게 판단시 거주요건은 다시 적용하지 않습니다. <해석사례1> 서면-2021-법규재산-3490(2022.02.23) 2주택 이상을 보유한 1세대가 1주택 외의 주택을 모두 양도한 경우, 최종 1주택의 「소득세법 시행령」 제154조제1항에 따

양도소득세 1세대 1주택 비과세 (2편 2탄) [내부링크]

6. 일반주택과 농가주택을 보유한 1세대가 일반주택을 양도하기 전 농가주택을 멸실한 경우, 비과세 적용이 가능한지? 국세청 부동산납세과 Q. 농가주택이 오래되고 너무 낡아 멸실한 후 서울주택을 양도할 예정입니다. - 1세대 1주택 비과세 판단시 농가주택도 주택 수에 포함된다고 하던데 농가 주택을 멸실하고 서울주택을 양도하면 1세대 1주택 비과세가 가능한가요? A. 2주택을 보유한 자가 그 중 1주택을 멸실*하여 나대지로 보유하는 경우에는 1주택을 소유한 것으로 봅니다. - 따라서, 귀하의 사례와 같이 농가주택을 멸실한 후 서울주택을 양도하는 경우 1세대 1주택 비과세 적용이 가능합니다. * 주택을 '멸실'하는 경우에는 보유기간 재기산 대상 아님. < 해석사례 1 > 서면인터넷방문상담5팀-653(2007.02.23.) 2주택을 소유하다가 하나의 주택이 사실상 멸실된 이후부터 신축주택의 완성일 전에 나머지 1주택을 양도하는 경우 1세대 1주택 비과세규정이 적용됩니다. < 해석사례 2 >

[공유] ＂다주택 징벌 과세 없애야 거래 숨통…취득세 2% 단일세율로＂ [내부링크]

부동산 정보 [공유] ＂다주택 징벌 과세 없애야 거래 숨통…취득세 2% 단일세율로＂ 구리시부동산 새강산 2022. 4. 25. 9:41 이웃추가 본문 기타 기능 "다주택 징벌 과세 없애야 거래 숨통...취득세 2% 단일세율로" 출처by 매일경제 | 네이버 뉴스 "다주택 징벌 과세 없애야 거래 숨통…취득세 2% 단일세율로" 지방세硏 '尹정부 부동산 세제 정책 제언' 세미나 최고 12% 취득세 지나쳐 거래세 부담 대폭 낮춰야 종부세, 증세 수단으로 변질 1주택자 과감한 감면 필요 종부세 없애고 재산세로 통합 일부에선 신중론 제기도 "세수 n.news.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] ＂1기 신도시 재건축 중장기 과제로＂…안전진단 면제 사실상 철회 [내부링크]

대통령직인수위원회가 윤석열 당선인의 주요 대선 공약인 ‘준공 30년 차 이상 아파트의 재건축 안전진단 면제’를 사실상 폐기하는 방침을 세운 것으로 25일 알려졌다. ‘주거지 용적률 500% 상향’ 등을 담은 ‘1기 신도시 재정비 촉진 특별법’ 제정도 유야무야될 가능성이 작지 않다는 관측이 나온다. 대선 이후 서울 강남권과 수도권 1기 신도시에서 재건축 규제 완화 기대로 집값이 다시 들썩일 조짐을 보이자 ‘신중 모드’로 돌아선 것으로 풀이된다. 인수위 관계자는 이날 “1기 신도시 재정비는 ‘특별법 제정’이라는 별도의 트랙으로 가되 긴 호흡으로 신중히 접근하겠다는 것이 원칙”이라며 “도시 전체를 어떻게 개발할 것인지에 대한 큰 그림부터 그리는 게 우선”이라고 말했다. 주택 공급 확대와 부동산 시장 정상화를 위해 재건축 규제 완화는 계획대로 추진하지만, 성급하게 밀어붙여 집값이 과열되는 것은 막겠다는 의지로 풀이된다. 이날 인수위 안팎에선 “안전진단 면제 공약은 사실상 폐기되는 분위기”라

[공유] 홈 인테리어 피해 37.9% 증가…‘이것’ 꼭 체크하세요 [내부링크]

40대 남성 A 씨는 4640만 원을 들여 인테리어 시공을 받은 뒤 화장실 누수, 창문 손잡이 하자 등을 발견했다. A 씨는 시공업체에 하자 보수를 요구했지만, 시공업체는 이행하지 않았다. 20대 여성 B 씨는 도배 시공 계약을 체결하고 195만 원을 냈다. 시공 당시 도배지의 간격이 일정치 않고, 벽지가 들뜨는 등 하자가 발생해 두 차례 재시공했지만, 이후에도 필름시트지가 떨어지고, 벽지가 우는 등 지속적으로 하자가 발생했다. 코로나19 확산으로 집에 머무는 시간이 늘어나 홈 인테리어에 대한 수요가 증가하면서 관련 피해도 잇따르는 것으로 나타났다. 26일 한국소비자원에 따르면 최근 4년(2018~2021년) 동안 접수된 인테리어 관련 소비자 피해 구제 신청 건수는 총 1752건에 달했다. 이 가운데 지난해에만 568건이 접수됐다. 2020년(412건) 대비 37.9%나 증가한 수치다. 소비자 피해 유형은 ‘하자 보수 미이행 및 지연’이 429건(24.5%)으로 가장 많았다. 이어

[공유] “매트 깔고 슬리퍼 신고…할만큼 했다, 어쩌란 말이냐” [내부링크]

위층에서 매트 깔고, 슬리퍼 신고, 애들 조용조용 걷기를 시켜도 “시끄럽다”고 계속 항의를 하는 아랫집이 종종 있다. 어찌하라는 것인지 난감하다. 마냥 “미안하다” 한다고 해서 해결될 문제가 아니다. 먼저 소음과 진동을 줄이기 위한 노력에 기술적 문제점은 없었는지 살펴 보아야한다. 성의를 다했는데도 상대방이 막무가내로 나오면 경찰 신고 같은 강경 대처방안도 생각해볼 필요가 있다. 아래 사례는 실제 경험입니다. 층간 소음 관련 고충이 있으면 자세한 내용을 메일([email protected])로 보내주시기 바랍니다. 관련 전문가들과 함께 적절한 해법을 제시해보고자 합니다 #사례. 매트를 깔아도, 슬리퍼를 신어도, 우퍼 스피커로 공격해온다면 작년 5월 현재의 아파트 18층 집으로 이사 왔습니다. 5살, 8살 남매를 키우고 있습니다. 17층 아랫집의 층간 소음 민원과 항의로 지금도 고통 받고 있습니다. 이전에 살던 집주인 또한 아랫집과의 층간소음 분쟁으로 이사를 갔다는 사실을 매매계약을 한 뒤에

[공유] ＂5월 분양 1도 없어요＂…서울 공급부족 계속 [내부링크]

서울 주요 정비사업 단지들의 분양일정이 지연되면서 다음 달 서울 분양은 없을 예정이다. 입주도 한 곳에 그쳐 서울 신규 공급 부족 현상은 지속될 것으로 보인다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 오는 5월 전국에서는 2만1284가구(사전청약·신혼희망타운·임대 포함 오피스텔 제외, 1순위 청약일 기준)가 공급될 예정이다. 이 중 일반분양 물량은 2만295가구다. 수도권 일반분양 물량은 6013가구(29.63%)며, 지방은 1만4,282가구(70.37%)인 것으로 집계됐다. 서울의 대어급 분양단지였던 둔촌주공 재건축 사업과 신반포15차, 홍은13구역 재개발 등 주요 정비사업 단지들의 분양일정이 지연되면서 서울 분양은 없을 예정이다. 서울은 다음 달 입주도 한 곳에 불과하다. 서울 강북구 미아동 '꿈의 숲 한신더휴'가 다음 달 입주를 앞두고 있다. 전용 55~84 총 203가구다. 서울 공급이 없는 가운데 경기에서는 분양가 상한제가 적용되는 'e편한세상 옥정 리더스가든'과 후분양

[공유] [단독]＂집값 자극할라＂ 인수위, 아파트 임대사업은 ˙폐지˙ 가닥 [내부링크]

대통령직 인수위원회가 민간 등록임대사업 활성화를 위해 4년 단기 임대사업은 부활 시키기로 했지만 논란이 되고 있는 아파트 매입임대는 현행대로 폐지하는 쪽으로 가닥을 잡았다. 아파트 임대사업은 다주택자들의 절세수단으로 악용돼 매물 잠김에 따라 집값을 올리는 부작용이 크다고 판단한 것이다. 그외 등록임대주택에 대해선 문재인 정부 초기 적용했던 종부세, 양도세 혜택을 모두 부활시켜 임차인의 주거안정을 도모하기로 했다. "집값 자극 할라" 60 이하 소형 아파트 임대사업자 부활은 '신중모드'로 돌아선 인수위 27일 인수위에 따르면 인수위는 임대사업자 제도 활성화를 위해 4년 단기임대는 부활 시키되 아파트 매입임대는 현행대로 폐지하는 쪽으로 의견을 모은 것으로 전해졌다. 현재 임대사업자가 신규로 등록하려면 아파트가 아닌 주택으로 임대의무기간 10년을 채워야 한다. 문재인 정부는 지난 2020년 7·10 대책을 통해 4년 단기임대와 아파트 장기매입임대(8년)를 폐지했다. 등록임대 의무 기간은

[공유] [단독] 1기 신도시 특별법, 성남·부천·안양 등 5개시로 확대 [내부링크]

대통령직인수위원회가 일산 분당 등 1기 신도시 재정비 촉진 대상 지역을 신도시가 속한 고양 성남 등 5개 시로 대폭 확대하기로 했다. 대규모 재건축·재개발에 맞춰 교통·교육 인프라 등을 확충하려면 시·도 차원의 종합계획 수립이 필요하다는 판단에서다. 대상 지역 확대로 재정비 촉진 대상은 기존 공약의 약 두 배인 50만~60만 가구로 늘어난다. 29일 윤석열 대통령 당선인 측에 따르면 인수위 부동산태스크포스(TF)는 1기 신도시 재정비 촉진 대상 지역을 신도시가 속한 시 전체로 넓히기로 했다. 이에 따라 대선 공약으로 제시한 일산 분당 중동 평촌 산본 등 5개 신도시에서 고양 성남 부천 안양 군포 등 5개 시 전역으로 대상 지역이 확대된다. 인수위는 재건축 아파트뿐 아니라 옛도심의 노후 주택 지역도 재개발을 통해 정비한다는 방침이다. 윤 당선인 측은 다음달 새 정부가 출범하면 ‘노후 도심 재정비사업 촉진 특별법’(가제)을 추진해 사업에 속도를 낼 방침이다. 1기 신도시 재정비 사업을

경기도 '토지거래허가구역' 전면 해제(2022.5.1부터) [내부링크]

경기도, 수원시등 23개 시 외국인·법인 토지거래허가구역 지정 1년6개월 만에 해제 경기도 경기도는 5월1일 자로 수원시 등 23개 시 전역에 지정된 외국인·법인 토지거래허가구역 해제한다고 밝혔다. (사진=경기도) 경기도 경기도는 2022년 5월 1일 자로 수원시 등 23개 시 전역에 지정된 외국인·법인 토지거래허가구역을 해제한다고 밝혔다. 이번 해제 조치는 2022년 4월 30일로 외국인·법인 토지거래허가구역 지정기간이 만료된데 따른 것이다. 도는 앞서 지난 2020년 10월 외국인·법인의 투기 목적 주택 취득을 차단하기 위해 해당 지역을 6개월간 토지거래허가구역으로 지정한 바 있다. 이어 도는 2021년 4월 해당 지역을 토지거래허가구역으로 1년간 재지정했다. 도는 대내외 경제 불확실성, 대출금리 상승, 최근 주택시장 동향을 엿볼 수 있는 매매가격지수 변동률, 매매수급지수 등 각종 지표가 하향·안정화 추세에 있다며 허가구역으로 지정된 시의 의견을 반영해 토지거래허가구역을 해제하게

구리시, 8호선 역명 '장자호수공원역·구리역·동구릉역' 결정 [내부링크]

구리시, 8호선 구리구간 역명 공고·선호도 조사 실시, '장자호수공원역·구리역(구리전통시장)·동구릉역 '결정 구리시는 지명위원회 심의·의결을 완료하고 별내선 구리시 구간의 역명을 제정함에 따라 이를 4월23일부터 20일간 행정예고를 진행했다. 사진=구리시 구리시(시장 안승남)가 구리시 지명위원회 심의·의결을 완료하고 별내선 구리시 구간의 역명을 제정함에 따라 이를 4월23일부터 20일간 행정예고를 진행하고 있다. 구리시는 지난 4월 15일 '2022년 제1차 구리시 지명위원회' 를 열고 정거장 주변의 지역 대표성과 주민의 의견 등을 반영하여 별내선 BN2, BN3, BN4 정거장의 역명을 각각 장자호수공원역 구리역 동구릉역으로 하고 구리역(BN3)의 역명 부기를 '구리전통시장' 으로 제정할 것을 만장일치로 의결하였다. 구리시는 지하철 8호선 별내선 구리시 구간의 역명을 이해하고 부르기 쉬우며 지역을 대표하는 명칭으로 제정하기 위해 지난 1월부터 30일간 역명 공모를 진행하였다. 구리

[공유] ˙복비˙ 아끼려 전셋집 직거래…은행 ＂대출 안된다＂ 날벼락 [내부링크]

30대 직장인 A씨. 전셋집을 구하던 A씨는 최근 직장 선배가 소유한 아파트에 세입자로 들어가기로 했다. 자신이 모아놓은 자금에 전세대출을 받아 보증금을 마련하려고 했지만 은행에서 개인간 직거래는 보증기관의 보증을 받을 수 없어 전세 대출이 불가능하다는 답변을 받았다. 지인과의 거래라 '복비'를 줄일 수 있을 것으로 생각했지만 의외의 복병이 나타난 셈이다. A씨는 전셋집 주변 공인중개사에게 중개수수료가 아닌 소정의 비용을 지급하고 날인을 받을 수 있는 방법도 고민했지만 중개사들은 모두 어렵다는 반응만 보였다. 공인중개사 없이 거래한 전세 매물에 대해서는 세입자가 전세보증금 대출을 받지 못해 제도 개선이 필요하다는 주장이 일각에서 제기되고 있다. 반면 개인간 거래에 진위여부를 확인하지 못하는 계약에 대해 은행이 대출을 실행하게 하는 것 역시 부작용이 발생할 수 있는 만큼 신중하게 접근해야 한다는 지적도 나온다. 9일 금융업계에 따르면 현재 공인중개사 없이 개인간의 직거래를 통해 전세계

'다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 등 「소득세법 시행령」 개정' [내부링크]

다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 등 「소득세법 시행령」 개정 기획재정부

[공유] [단독] 집값 들썩 조짐에… 재건축 안전진단 기준 완화 연기 [내부링크]

정부가 재건축 공급의 걸림돌로 꼽혔던 재건축 안전진단 기준 개정을 연내에 추진하지 않기로 했다. 주택 공급의 걸림돌로 꼽혔던 재건축 안전진단 기준 합리화를 국정과제로 내세웠지만, 재건축 규제 완화에 따른 기대감으로 시장이 들썩일 조짐을 보이자 속도 조절 차원에서 계획을 내년으로 미룬 것으로 풀이된다. 국민일보가 11일 단독 입수한 대통령직인수위원회의 ‘국정과제 이행계획서’에 따르면 정부는 ‘주택 재건축 판정을 위한 안전진단 기준’ 개정을 내년 상반기 중 하기로 정했다. 재건축초과이익환수(재초환)나 ‘1기 신도시 특별법(노후신도시재생특별법)’ 제출 등 법 개정이 필요한 사안은 올해 하반기 안에 법 개정안을 국회에 제출하기로 하면서 국회 법 개정 없이 행정부 자체만으로 할 수 있는 시행규칙 개정은 내년으로 미룬 것이다. 문재인정부 시절인 2018년 국토부는 재건축 정밀안전진단 평가 항목에서 구조안전성의 가중치를 20%에서 50%로 대폭 강화했다. 안전진단은 재건축 사업의 첫 관문으로 안

[공유] 등기부등본에 안 나오는 미납국세, '미납국세열람제도'로 확인하세요! [내부링크]

부동산 정보 [공유] 등기부등본에 안 나오는 미납국세, '미납국세열람제도'로 확인하세요! 구리시부동산 새강산 2022. 5. 13. 11:19 이웃추가 본문 기타 기능 등기부등본에 안 나오는 미납국세, '미납국세열람제도' 로 확인하세요! 출처 등기부등본에 안 나오는 미납국세, '미납국세열람제도'로 확인하세요! by 국세청 등기부등본에 안 나오는 미납국세, '미납국세열람제도'로 확인하세요! 건물주의 국세 체납액 확인은 '미납국세열람제도'로 상가임대차 계약하기 전! '미납국세열... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 주택임대소득이 있는 근로소득자 종합과세 신고방법 [내부링크]

부동산 정보 [공유] 주택임대소득이 있는 근로소득자 종합과세 신고방법 구리시부동산 새강산 2022. 5. 14. 10:11 이웃추가 본문 기타 기능 '주택임대소득이 있는 근로소득자 종합과세 신고방법' 출처 주택임대소득이 있는 근로소득자 종합과세 신고방법 by 국세청 주택임대소득이 있는 근로소득자 종합과세 신고방법 주택임대소득 종합과세, 단순경비율 & 근로소득자 신고방법 국세청 홈택스 바로가기 1. 국세청... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 다주택자 ＂급할 것 없다＂…양도세 중과유예에도 ˙급매 품귀˙ [내부링크]

부동산 정보 [공유] 다주택자 ＂급할 것 없다＂…양도세 중과유예에도 ˙급매 품귀˙ 구리시부동산 새강산 2022. 5. 16. 13:07 이웃추가 본문 기타 기능 다주택자 "급할 것 없다"...양도세 중과유예에도 '급매 품귀' 출처by 노컷뉴스 | 네이버 뉴스 다주택자 "급할 것 없다"…양도세 중과유예에도 '급매 품귀' 핵심요약 매물 급증 예상 달리 매도세 큰 변화 없어 "5월말까지 처분 사실상 불가능…올해 종부세 내니 1년 안에만 팔자" "시장상황·정책방향 지켜본 뒤 다주택자 매물 나올 것" 새 정부가 내년 5월 9일까지 다주택자 n.news.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

"부동산을 살 때 반드시 확인해야 하는 부동산 서류" [내부링크]

부동산을 살 때는 반드시 해당 부동산과 관련된 부동산 서류를 확인해야 합니다. 매수하려는 부동산의 주인이 누구인지, 매수한 후 해당 부동산을 다른 사람에게 뺏길 수도 있는지, 원하는 대로 부동산을 이용할 수 있는지 등을 확인하기 위해서입니다. 꼼꼼히 확인하고 계약하여 손해 보는 일이 없도록 하기 위해서랍니다. 건물이 있는 부동산을 살때 1. 등기사항 전부증명서(등기부등본) : 건물등기사항전부증명서 - 건물 주인이 진짜인지, 매수한 건물을 나중에 다른 사람에게 뺏길 수 있는 요소가 있는지 정확히 알 수 있습니다. 토지등기사항전부증명서 - 토지 주인이 진짜인지, 매수한 토지를 나중에 다른 사람에게 뺏길 수 있는 요소가 있는지 정확히 알 수 있습니다. ※발급처 : 관할 등기소, 대법원인터넷등기소(www.iros.go.kr) 2. 건축물대장 : 건물의 면적, 층수, 구조 등을 정확히 알 수 있습니다. 간혹 부동산 중개업자나 주인이 실제 면적이나 불법사항 등을 잘못 알고 매매할 수도 있기 때

"세 들 집의 건물주와 토지주가 다르면?" [내부링크]

세를 얻으러 다니다 보면 해당 집의 건물주와 토지주가 서로 다를 때가 있는데요. 이는 집을 지을 당시부터 건물주와 토지주(건축 승낙)가 달랐거나 아니면 집을 지을 당시에는 건물주와 토지주가 같다가 나중에 달라졌기 때문입니다. 이유야 어찌 되었든 이러한 집에 세를 들 때는 계약서의 임대인 란에 건물주의 서명과 도장을 받아야 주택임대차보호법의 적용을 받을 수 있습니다. 주택임대차보호법은 이름에서처럼 '주택'이라는 '건물'에 세 든 임차인을 보호하기 위한 법이니까요.

"집주인이 아닌 대리인과 계약할 때" [내부링크]

전·월세 계약시 집주인이 아닌 대리인과 계약해야 하는 경우라면 진위를 어떻게 확인할 수 있을까요? 가장 좋은 방법은 대리인이 집주인의 인감증명과 위임장을 가지고 계약하러 올 때, 집주인의 주민등록증도 함께 가지고 오도록 하는 것입니다. 만약 이것이 여의치 않을 때는 집주인과 전화 통화를 해서 집주인의 이름과 주민등록번호 그리고 주민등록증 발급 날짜를 직접 확인해야 합니다. 그리고 대리인이 가지고 온 인감증명이 집주인 본인이 직접 서명하여 발급된 것인지 정부24 홈페이지 '서비스 → 사실/진위확인 → 본인서명발급 사실확인' 을 통해 반드시 확인해 보시기 바랍니다. 또한, 등기사항전부증명서상 소유자 이름과 주민등록상 이름이 일치하는지도 확인하고 잔금을 치르기 전에 반드시 집주인을 만나봐야 합니다. 참고로 부부 공동명의 집에 세를 얻을 때는 부부 모두와 계약해야 합니다.

[공유] ＂서울 집값은 떨어지지 않아＂…서울 주택거래 10채 중 3채 외지인 [내부링크]

"서울 집값은 떨어지지 않아"...서울 주택거래 10채 중 3채 외지인

"임대차 3법이란" [내부링크]

"계약갱신청구권, 전월세상한제, 전월세신고제" 이 세 가지를 말합니다. 계약갱신청권권은 임차인이 세 든 집에서 1회에 한해 2년을 더 살 수 있는 권리입니다. 전월세상한제는 임차인의 계약갱신청구로 임대차기간이 연장될 때 기존 임대료의 5% 이내에서만 올려 받을 수 있도록 한 것입니다. 전월세신고제는 수도권, 광역시, 세종시, 도(道)의 시(市) 지역 내 임대차계약시 보증금이 6,000만원을 넘거나 월세가 30만원을 넘는 경우 임대인과 임차인이 30일 이내에 동주민센터나 부동산거래관리시스템(rtms.molit.go.kr)에 신고해야 하는 제도입니다.

"대출금리 더 낮출 수 있다! 금리인하요구권" [내부링크]

대출을 받을 당시보다 상환능력이 좋아진 대출자가 금융사에 대출금리를 내려달라고 요구할 수 있는 권리를 '금리인 하요구권'이라고 말합니다. 전 직장보다 안정적인 직장으로 이직, 승진, 연소득 상승, 전무자격증 취득, 거래실적 변 동 등의 요건을 갖추면 금리인하 혜택을 볼 수 있으니 조건에 해당한다면 잊지 말고 꼭 신청하세요. 2019년 4월 1일부터 각 은행들은 대출자들이 자신의 소득, 담보 등 본인이 은행에 제공한 기초정보들이 제대로 반영되었는지 확인할 수 있도록 대출자에게 '대출금리 신청내역서'를 제공해야 합니다. 2019년 11월 26일부터는 직접 은행을 방문하지 않아도 온라인뱅킹이나 콜센터를 통해 금리인하를 요구하고 약정까지 할 수 있습니다. 참고로 신협 등 상호금융에서 대출받은 사람들도 신용 상태가 개선되면 금리 인하를 적극적으로 요구할 수 있습니다.

"세금 관련 사이트 홈택스·위택스·이택스" [내부링크]

홈택스(www.hometax.go.kr) : 국세청에서 운영하는 사이트로 부가가치세, 법인세, 종합소득세, 양도소득세, 증여세, 상속세, 종합부동산세 등 국세를 신고할 수 있으며, 연말정산 자료도 얻을 수 있습니다. 위택스(www.wetax.go.kr) : 행정자치부에서 운영하는 사이트로 국세를 제외한 취득세, 재산세, 주민세 등의 지방세 등의 신고와 납부를 처리할 수 있습니다. 이택스(etax.seoul.go.kr) : 서울시에서 운영하는 사이트로 서울시의 지방세를 신고 또는 납부할 수 있습니다.

"무허가 건물도 주택임대차보호법이 적용될까?" [내부링크]

허가를 받지 않고 지은 무허가 건물에 살면 무조건 보증금을 돌려받지 못하는 줄 아는 분들이 있는데, 그렇지 않습니 다. 무허가 건물이라도 「주택임대차보호법」 이 적용되며 미등기 건물, 준공검사를 받지 못한 건물, 용도변경 건물 등 도 「주택임대차보호법」 을 적용받을 수 있습니다.

"분양권과 조합원입주권의 차이는?" [내부링크]

분양권이란, 청약을 통해 신축아파트에 입주할 수 있는 권리이며 청약통장이 필요합니다. 이에 반해 조합원입주권은 재개발이나 재건축으로 인해 새로 짓는 아파트에 조합원 자격으로 입주할 수 있는 권리로, 청약통장이 필요 없습니다. 또한 분양권과 입주권은 아직 완공되지 않았더라도 1세대 1주택 비과세 판정 시 주택수에 포함됩니다. 또 분양권은 일반적으로 소유권이전등기를 할 때 전용면적에 따라 1.1~3.5%의 취득세를 내야 하지만, 조합원입주권은 토지 가격의 4.6%를 취득세로 내야 합니다. 재산세에 대해서도 분양권은 보유기간 중 재산세를 내지 않아도 되지만, 조합원입주권은 토지분에 대한 재산세를 내야 합니다.

[공유] 깜박하고 놓친 임대차신고 과태료 부과 1년 유예된다 [내부링크]

부동산 정보 [공유] 깜박하고 놓친 임대차신고 과태료 부과 1년 유예된다 구리시부동산 새강산 2022. 5. 26. 15:39 이웃추가 본문 기타 기능 "깜박하고 놓친 임대차신고 과태료 부과 1년 유예된다." 출처 깜박하고 놓친 임대차신고 과태료 부과 1년 유예된다 by 국토교통부 깜박하고 놓친 임대차신고 과태료 부과 1년 유예된다 - 신고제 계도기간 1년 연장…자발적 참여 분위기 조성에 노력 - 국토교통부장관 원희룡는 일반 국민들의... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

임차인 이사 나갈 때, 장기수선충당금 꼭 반환 받으세요. [내부링크]

아파트에서 건물이 노후되면 지속적으로 관리와 보수가 필요하여 장기수선과 보수계획에 따라 목돈이 들어갈 것에 대비하여 매달 집주인에게 미리 돈을 걷어 적립하는 돈을 '장기수선충당금' 또는 '특별수선충당금'이라고 합니다. 대부분 관리비에 포함되어 나오기 때문에 집주인이 부담해야 할 돈을 세 들어 사는 임차인이 관리비와 함께 납부합니다.월세나 전세 계약이 끝나고 이사 나갈때 관리사무소에 납부내역을 뽑아달라고 요청하여 집주인에게 반환 받으시면 됩니다. 거주기간이 길수록 목돈이 되므로 잊지 말고 반환 받으세요.

"구리 랜드마크타워" [내부링크]

구리시의 중심지 구리역 주변은 롯데백화점과 한양대구리병원 등 편의시설이 많지만 구도심의 이미지를 지울 수 없었다. 서울에 초근접해 있는 입지가 아쉬울 정도로 구리의 발전은 더디기만 했다. 작지만 강한 구리시는 차근차근 진행해오던 사업들의 윤곽이 드러나기 시작했다. 화려한 구리시의 모습을 기대하며 오늘 소개할 곳은 '구리 랜드마크타워' 구리 랜드마크타워 (사진=안성남 구리시장 후보 블로그) 위치 : 인창동 673-1(구리등기소 옆) 면적 : 9,677.7(2,927.5평) 경기 동북부 최고층인 49층 2022년 하반기에 공사 착공으로 2025년 하반기에 준공을 목표로 사업이 활발히 진행 중입니다. 사진 = 구리도시공사

[공유] 광교에서 신사역까지, 42분이면 출근할 수 있다! [내부링크]

부동산 정보 [공유] 광교에서 신사역까지, 42분이면 출근할 수 있다! 구리시부동산 새강산 2022. 5. 27. 17:04 이웃추가 본문 기타 기능 "광교에서 신사역까지, 42분이면 출근할 수 있다!" 출처 광교에서 신사역까지, 42분이면 출근할 수 있다! by 국토교통부 광교에서 신사역까지, 42분이면 출근할 수 있다! 강남에서 신사역까지! 교통정체 이제 안녕~! 신분당선 타고 광교에서 신사역까지 이제 42분이면 출근할 수 ... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

"구리 아이-타워" [내부링크]

구리의 또 다른 랜드마크가 될 49층 '구리 아이타워' 구리에는 재개발이 활발히 이루어지고 있으며 그중에서도 단연 눈에 띄는 '수택 E 지구' 가 있다. 수택 E 지구 옆에 수택고등학교 앞에 '구리 i(아이) 타워' 가 건립될 예정으로 정말 기대된다. 구리아이-타워(사진=안승남 구리시장 후보 블로그) 위치 : 수택동 882(수택고 앞) 면적 : 11,138 (3,369평) 49층의 총 사업비 3,226억 원의 민관합동개발 방식으로 2022년 하반기 공사 착공을 시작으로 2026년 하반기 공사 준공을 목표로 하고 있다. 사진=구리도시공사 아이-타워에는 청년을 위한 청년창업사관학교가 들어설 예정이라고 하니 신규 일자리 창출 및 중소 벤처기업 성장 허브가 될 것으로 기대됩니다.

"주택임대차(전·월세) 묵시적 갱신" [내부링크]

주택임대차(전.월세) 묵시적 갱신이란 : 주택임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 임대인이 임차인에게 갱신거절이나 계약조건 변경의 통지를 하지 않으면 그 기간이 끝난 때에 이전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 봅니다. 이때 임대차 기간은 2년이며 이것을 묵시적 갱신이라 합니다. 그런데 이렇게 묵시적으로 계약이 연장된 경우 임차인은 임대인에게 언제든지 계약의 해지를 통지할 수 있고 그 통지를 받은 날로부터 3개월이 지나면 임대인은 임차인에게 보증금을 돌려줘야 합니다. 묵시적 갱신으로 계약기간이 2년으로 자동 연장된 임차인이라도 2기(2개월분)의 월세를 연체하거나 그 밖에 임차인으로서의 의무를 현저히 위반하게 되면 묵시적 갱신의 효력은 발행하지 않습니다.「주택임대차보호법」 제6조(계약의 갱신)

‘LTV 80%·50년 초장기 모기지’…새 정부, 민생안정대책 발표 [내부링크]

‘LTV 80%·50년 초장기 모기지’…새 정부, 민생안정대책 발표 30일 민생대책 발표한 윤석열 정부<br/>생애 최초 주택 구입자에 LTV 완화…기존 40년서 50년 초장기 모기지 도입 economist.co.kr 하반기부터 생애 최초 주택구입자는 주택담보대출비율(LTV)이 80%로 늘어난다. 또 청년과 신혼부부를 대상으로 최대 50년 초장기 모기지가 출시될 예정이다. 윤석열 정부는 30일 중산층과 서민의 주거 안정을 위해 대출 규제를 완화하는 내용을 담은 민생안정대책을 발표했다. 먼저 올 3분기부터 생애 최초 주택 구매자의 지역·주택가액별로 60~70%로 적용되던 LTV 규제가 80%까지로 완화된다. 이는 단기간 내 주택 가격이 급상승하던 상황에서 도입된 대출 규제를 정상화하는 것으로 실수요자에게 주거 사다리를 놔준다는 의미가 있다. 예를 들어 서울에서 5억원짜리 아파트를 처음 산다면 기존에는 LTV 60%를 적용받아 3억원을 대출할 수 있었지만 3분기부터는 LTV가 80%까지

구리 토평동 한일아파트 [내부링크]

단지내 중앙광장에서 본 한일아파트 사용승인일 : 2001년 8월 23일 총 세대수 : 526세대(총 5개동) 경기도 구리시 장자대로 111번길 11 면적 : 단일 85 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! 한일아파트 단지안내도 배정학군 : 토평초등학교 구리시 벌말로 129번길 17-1 공립 , 교원:33명, 학생수:410명 교육청 : 경기도구리남양주교육청 한일아파트 201동 202동 전경 시세 매매 : 76,000만원 ~ 87,000만원 전세 : 43,000만원 ~ 5억원 2022년 5월 31일 기준 한일아파트 평면도 공급/전용면적 85.73/59.78(전용률 70%) 계단식 방3개/화2개 총 526세대 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! https://blog.naver.com/segangsan/222888190015 8호선(별내~암사)BN2 구리시 첫번째 정거장 장자호수공원역 출구 안녕하세요 구리시 부동산 새강산입니다. 23년에 개통할 8호선입니다. 8호선 (별내~암사) BN2 정거장 장..

"전·월세 계약기간 1년으로 했다면" [내부링크]

임대인이 전·월세 계약기간을 1년으로 요구한다면 임차인에게 유리한 계약기간은 1년일까요?, 2년일까요? 계약기간이 2년인 임차인은 세 얻은 주택에서 2년간 아무런 방해를 받지 않고 편안하게 살 수 있습니다. 그렇다면 계약기간이 1년인 임차인은 계약을 1년으로 했으니 1년밖에 살지 못할까요? 아닙니다. 비록 임차인이 계약을 1년으로 했다 하더라도 더 살고 싶으면 1년을 더 연장하여 살 수 있습니다. 주택임대차보호법 제4조(임대차기간 등) ① 기간을 정하지 아니하거나 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다. 다만, 임차인은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다. ② 임대차기간이 끝난 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계가 존속되는 것으로 본다. [전문개정 2008. 3. 21.] 위와 같이 「주택임대차보호법」에 의해 2년까지 보장! 다시 말해서 전·월세 계약을 1년으로 하든 2년으로 하든 임차인은 계약기간에 상관없이 세를 얻은 집에서 최대

신명아파트 내부_공사중 [내부링크]

신명아파트 내부이며 공사중으로 인해 깨끗하지는 않습니다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! 현관 현관을 들어서 방향을 틀어 중문을 엽니다. 현관 중문이 있어 내부가 조용합니다. 중문을 열고 본 내부 왼쪽은 작은방, 오른쪽은 거실화장실 현관을 들어와서 본 거실방향 거실을 타 아파트에 비해 넓습니다. 거실에서 주방과 현관방향 주방과 냉장고 자리가 보입니다. 거실 쇼파자리에서 촬영 오른쪽 문은 화장실 앞쪽 문은 작은방2 입니다. 안방문에서 주방과 현관쪽 촬영 주방은 살짝 각이 있으며 식탁을 놓고 'ㄷ'자 형으로 사용해요 주방에서 거실방향으로 주방에서 본 모습으로 앞 문은 안방이고 오른쪽 문은 작은방2입니다. 베란다에서 주방쪽으로 촬영 베란다에서 본 거실 모습으로 시원시원한 구조입니다. 확장된 입구방을 문에서 본 모습 입구방으로 확장되었으며 채광이 우월합니다. 확장된 입구방을 베란다 등지고 촬영 입구방으로 넓직합니다. 거실 화장실 거실화장실 수리를 마친 상황이며 욕조는 없습니다. 작은방2로 확

[공유] 새 정부 부동산 정책 놓고 매도·매수자 ‘눈치보기 장세‘ [내부링크]

기사내용 요약 새 정부 규제 완화 후 부동산 시장 파급 효과 의견 분분 "시장 지켜보자"…정책 불확실성 여전 매도·매수자 관망 새 정부의 새판짜기 윤곽 드러나기 전까지 관망세 지속 새 정부가 부동산 정책에 대한 본격적인 논의에 착수한 가운데 부동산 시장의 관망세가 갈수록 뚜렷해지고 있다. 매도·매수자 모두 '섣불리 움직이지 말고, 일단 시장 상황을 지켜보자'는 분위기가 역력하다. 분양가상한제를 비롯해 임대차보호법, 종합부동산세 등 새 정부가 부동산 관련 규제를 완화하려는 움직임을 두고 엇갈린 해석을 내놓고 있다. 새 정부의 부동산 규제 완화 정책에 대해 공감하면서도 향후 부동산 시장에 미칠 파장을 놓고 시각차를 보이는 것이다. 새 정부의 부동산 정책이 윤곽이 드러나지 않으면서 부동산 시장은 '눈치보기 장세'가 이어지고 있다. 부동산 시장은 재건축·재개발 규제 완화와 세금 부담 경감 등의 호재와 추가 금리 인상 등 악재가 혼재하면서 뚜렷한 방향성을 잡지 못하고 혼조세다. 새 정부의 부

"주택연금으로 노후대비" [내부링크]

주택연금이란 : 부부 중 한 명이 만55세 이상(우대형은 만65세 이상)일 때 소유한 주택을 담보로 맡기고, 평생 혹은 일정한 기간 동안 매월 연금방식으로 노호생활자금을 받는 금융상품(역모기지론)을 말합니다. 가입 요건 : 주택을 담보로 대출받는 형식이므로 해당 주택에 대한 근저당권 설정일 당시 부부 중 연장자 기준 55세 이상이면 가입 가능합니다. 주택가격은 부부 기준 9억원 이하여야 하며 다주택자라도 합산 가격이 9억원 이하면 가능합니다. 2주택자라면 합산 가격이 9억원을 넘으면 3년 이내에 1주택을 팔면 가능합니다. 그러나 '우대형 주택연금'은 주택가격이 1억5천만원 미만인 1주택자만 가입할 수 있습니다. 주택연금의 장점 : 가입자나 배우자가 사망할 때까지 거주를 보장해주고 부부 중 한명이 사망해도 연금을 깎는 일 없이 100% 그대로 받을 수 있습니다. 또한 나중에 부부 모두 사망 후 주택을 처분해서 정산했을 때, 그동안 받은 연금수령액이 집값을 초과했더라도 상속인에게 청구하

[공유] ˙무서운 금리˙에 집 살 사람이 없다…하락장 징조? [내부링크]

'무서운 금리'에 집 살 사람이 없다...하락장 징조? 빠른 금리 인상에 서울 거래 절벽 심화 "금리인상기, 상승장 끝…하향안정" vs "서울 공급 부족 여전, 집값 우상향 할 것" 한국은행 금융통화위원회의 기준금리 인상 여파가 부동산시장까지 전해지고 있다. 대통령선거 이후 거래절벽에서 벗어나는 것처럼 보였던 서울은 지난달 아파트 매매 거래량이 다시 감소했다. 반면 같은 기간 매물은 꾸준히 증가하며 공급과 수요가 엇갈리는 모습이다. 급격한 금리 인상에 매수 심리가 감소했기 때문이라는 분석이 나온다. 대출 규제 등으로 자금 마련이 어려운 가운데 이자 부담까지 증가하면서 매수를 포기하는 수요자가 늘고 있다는 지적이다. 거래절벽이 지속하면 결국 시장이 하락세로 접어들 수 있다는 전망까지 나온다. 살 사람이 없다…'이자 부담'에 다시 거래절벽 7일 서울부동산정보광장에 따르면 5월 서울 아파트 매매 거래량은 1194건으로 집계됐다. 4901건이 거래됐던 작년 5월의 24% 수준이다. 올해 3

‘남양주 왕숙지구’ 3기 신도시 광역교통개선대책 [내부링크]

국토교통부(장관 원희룡)는 ‘고양 창릉지구’와 ‘남양주 왕숙지구’ 3기 신도시 광역교통개선대책의 일환으로 추진 중인,｢고양은평선｣및｢강동하남남양주선｣광역철도 사업에 대한 ‘타당성평가 및 기본계획 수립 용역’에 착수했다고 9일 밝혔다. ｢고양은평선｣은 서울 도시철도 6호선 새절역을 출발하여 창릉 신도시를 지나 고양시청까지 13.9(총 사업비 1조 4,100억원)를 광역철도를 건설하는 사업으로, 서울 도시철도 3호선, 6호선, GTX-A 등과 연계를 통해 고양시 권역과 서울시를 연결하는 광역교통망의 중추적인 역할을 할 것으로 기대된다. ｢강동하남남양주선｣은 서울 도시철도 9호선 4단계 건설사업(서울강동구 둔촌동∼강일동, ’27년 개통)의 연장사업으로, 서울시 강동구에서 하남시 미사지구와 남양주시 왕숙신도시를 거쳐 진접2지구까지 18.1(총 사업비 2조 1,032억원)를 연결하는 사업이다. 남양주 왕숙신도시 입주민의 교통편의 증진은 물론 경의중앙선, 경춘선, GTX-B, 진접선과의 환승체

꼭두새벽 출근길을 ‘여유있는 출근길’ 로 [내부링크]

｢여객자동차 운수사업법 시행규칙｣ 개정 주요내용 (국민편의제고) 광역급행·직행좌석버스의 시계 외 거리 규제 개선 (기업규제완화) 마을버스·장의차, 회사 인접 시·군에도 차고 설치 허용 (안전관리강화) 전세버스 탑승인원 및 운송계약 정보 등 신고 대상 확대, 차량 출발 전 승하차 여부 확인 관련 준수사항 구체화 국토교통부(장관 원희룡)는 출퇴근 시민 생활 불편 및 영세 운송사업자 애로를 해소하고 승객 안전 강화 등을 주요 내용으로 하는 ｢여객자동차 운수사업법｣시행규칙이 6월 8일 시행된다고 밝혔다. 이번 개정은 국민과 기업이 불편을 느껴왔던 규제를 개선하고 여객 안전 강화를 위한 사업자 의무를 강화한 것으로 주요 내용은 다음과 같다. 광역급행(M버스)·직행좌석형 시내버스 운행거리는 ｢대도시권 광역교통 관리에 관한 특별법｣에 따른 대도시권* 내 기점 행정구역 경계로부터 50km로 제한되어 있으나, 고속도로 등을 이용하여 소요시간 단축이 가능한 경우에는 50km 거리를 초과할 수 있

[공유] 금융위 ＂주담대 시 기존 주택 처분 의무 6개월→2년으로 완화＂ [내부링크]

부동산 정보 [공유] 금융위 ＂주담대 시 기존 주택 처분 의무 6개월→2년으로 완화＂ 구리시부동산 새강산 2022. 6. 21. 10:00 이웃추가 본문 기타 기능 금융위 "주담대 시 기존 주택 처분 의무 6개월→2년으로 완화" 출처by 매일경제 | 네이버 뉴스 금융위 "주담대 시 기존 주택 처분 의무 6개월→2년으로 완화" "생활안정자금 목적 주담대 한도 1억→2억으로" 투기과열지구 및 조정대상지역 등 규제지역에 있는 주택을 매입하기 위해 주택담보대출(이하 주담대)을 받을 경우 기존주택을 처분해야 하는 기한이 6개월에서 2년으로 늘어난 n.news.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 상생임대인 혜택 2년 연장…분양가상한제 개편 [내부링크]

부동산 정보 [공유] 상생임대인 혜택 2년 연장…분양가상한제 개편 구리시부동산 새강산 2022. 6. 21. 10:06 이웃추가 본문 기타 기능 상생임대인 혜택 2년 연장…분양가상한제 개편 출처by 연합뉴스TV | 네이버 뉴스 상생임대인 혜택 2년 연장…분양가상한제 개편 전월세 시장 안정화를 위해 직전계약 대비 5% 이내로 가격을 올린 '상생임대인'에 대한 양도소득세 특례가 확대되고 적용 기한도 내후년 말까지로 2년 연장됩니다. 정부는 오늘(21일) 추경호 부총리 겸 기획재정부장관 n.news.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 생애 첫 주택, 누구나 취득세 200만원까지 감면…“소득·집값 제한 없앤다” [내부링크]

앞으로 생애 첫 주택을 사는 수요자라면 누구나 취득세 감면 혜택을 받을 수 있게 된다. 수도권을 중심으로 집값이 급등하면서 현실성이 떨어진 소득·집값 기준을 정부가 폐지하기로 해서다. 취득세 200만원 한도까지 깎아준다 그래픽=김주원 기자 [email protected] 21일 행정안전부에 따르면 이날 열린 제1차 부동산관계장관회의에선 취득세 감면 대상을 확대하는 내용을 포함한 ‘부동산 정책 정상화 과제’가 논의됐다. 그간 취득세 감면의 기준이 돼 온 부부합산 연 소득 7000만 원 이하 취득 당시 주택가액 수도권 4억 원·비수도권 3억 원 이하 기준을 없애고 소득·집값에 상관없이 취득세를 일괄적으로 200만 원까지 감면받을 수 있도록 한 게 골자다. 집값 급등에 체감도 떨어진 ‘3·4억 이하’ 기준 정부가 세금 감면 대상을 확대하기로 한 데는 집값 급등이 직접적으로 작용했다는 분석이 나온다. 기존엔 생애 첫 주택을 살 때 주택가액이 1억5000만 원 이하면 취득세를 면제받았다.

[공유] 공시가 6억 이하 상속 받으면, 영구적으로 1주택자 종부세 매긴다 [내부링크]

상속주택 5년 보유해도 1주택자 종부세 혜택 올해부터 종합부동산세를 매길 때 상속주택을 5년 동안 보유하더라도 다주택자가 아니라 1주택자로 간주해 세 부담을 낮춰준다고 기획재정부가 21일 밝혔다. 수도권 기준 공시가격 6억원 이하, 수도권 이외 지역 기준 공시가격 3억원 이하 상속 주택은 기간 제한을 두지 않고 1주택자 혜택을 주기로 했다. 올해 공시가격 현실화율이 71.5%라는 점을 감안하면, 공시가격 6억원 주택의 시세는 8억4000만원 쯤 된다. 공시가격 3억원 주택 시세는 4억2000만원 쯤 된다. 상속 주택의 공시가격이 세금을 매기기 위한 과표에 합산되지만, 다주택자 세율 대신 1주택자 세율이 적용되고 최대 80%의 고령자‧장기보유 특별공제 혜택도 받는다. 정부는 올해분 종부세에 한해 1주택자는 기본공제액을 11억원에서 14억원으로 확대하고 공시가격에 곱하는 공정시장가액비율도 100%에서 60%로 낮춰주기로 했는데, 상속주택 보유자도 마찬가지 혜택을 받는다. 올해분 재산세의

[공유] ＂무주택자 ˙갭투기˙ 부추긴다＂…상생임대인에 우려 쏟아진 이유 [내부링크]

(서울=뉴스1) 임세영 기자 = 21일 국토교통부와 기획재정부 등이 제1차 부동산관계장관회의를 열고 윤석열 정부의 첫 부동산 정책을 발표했다. 이날 발표한 임대차 3법의 개선안 Δ상생임대인주택에 대한 요건 완화 및 혜택 확대 Δ갱신만료 임차인 대상 전세대출지원 강화 Δ월세 및 임차보증금 원리금 상환액 지원 확대 등이 포함됐다. '분양가 상한제 개편안'도 함께 발표됐다. 정부는 분양가에 Δ주거이전비(이사비) Δ상가세입자 영업손실보상비 Δ이주비 금융비용 Δ명도소송비 Δ총회 운영비 등 의사결정 비용을 반영하기로 했다. 모두 정비사업 특성상 추진 과정에서 발생할 수밖에 없으나 반영되지 않았던 비용들이다. 사진은 이날 서울 시내의 한 공인중개사 사무소에 부동산 매물정보가 붙어 있는 모습. 2022.6.21/뉴스1 정부가 전셋값 상승, 전세매물 실종 등을 우려해 내놓은 '상생임대인 제도'가 갭투자를 부추길 수 있다는 지적이 나온다. 내년 6월 전까지만 전세가 만기되는 집에 '갭투자' 하면 양도

[공유] 원희룡 국토 “임대차3법 중… 갱신요구권-상한제 없애야” [내부링크]

원희룡 국토교통부 장관(사진)이 임대차3법의 핵심인 계약갱신요구권과 전월세상한제를 폐지해야 한다고 밝혔다. 새 정부는 출범 이후 임대차3법에 ‘보완이나 수정’을 언급했지만 원 장관이 ‘폐지’를 직접 언급하며 임대차 제도에 대한 대대적인 개편이 이뤄질 것으로 전망된다. 원 장관은 29일 서울 중구 한국프레스센터에서 열린 관훈클럽 초청토론회에서 “임대차3법은 이대로 갈 수는 없는 법”이라며 “졸속 입법(2020년 7월)한 부분에 대해서 근본적으로 손질해야 한다”고 밝혔다. 이어 “집주인 편을 드는 게 아니라 세입자들의 주거 안정 취지를 달성하면서도 시장 원리에 따라 임대인들도 공급량(전월세 물량)을 늘릴 수 있도록 해야 한다”고 강조했다. 시장의 물량이나 가격을 직접 통제하는 계약갱신요구권과 전월세상한제 대신 시장 원리에 거스르지 않는 대안을 내놓겠다는 취지로 보인다. 그는 소형 아파트(전용면적 60m² 이하) 위주로 등록 임대를 부활하고 집주인에게 세제 혜택 등 인센티브를 주는 방법으

[공유] 지방은 세종시만 남기고 투기과열지구 다 풀었다 [내부링크]

집값 하락-미분양에… 투기과열지구 6곳-조정지역 11곳 해제 수도권은 부동산 규제지역 유지… 부동산 대출은 더 깐깐해져 오늘부터 1억 넘으면 DSR규제 최근 집값이 하락하거나 미분양 물량이 많은 대구 수성구와 대전 유성구 등 6개 시군구가 투기과열지구에서 해제된다. 수성구를 제외한 대구 전역과 경북 경산시, 전남 여수시 등 11개 시군구도 조정대상지역에서 풀린다. 규제지역은 강력한 세금과 대출 규제를 받는 지역으로, 문재인 정부 때인 2016년부터 전국 곳곳이 대거 지정됐던 것을 정상화시키기 위한 신호탄으로 풀이된다. 국토교통부는 30일 ‘2022년 제2차 주거정책심의위원회’를 열고 이 같은 내용을 담은 투기과열지구 및 조정대상지역 조정안을 심의·의결했다. 이는 5일 0시부터 효력이 발생한다. 이번에 투기과열지구 지정이 해제된 곳은 대구 수성구 대전 동구 중구 서구 유성구 경남 창원시 의창구 등 총 6곳이다. 이로써 지방은 세종시를 제외한 나머지 지역이 투기과열지구에서 해제된다. 조

[공유] 법무부, ‘임차인 권리 보장방안‘ 연구 착수…임대차 3법 개정하나 [내부링크]

법무부가 주거약자인 다가구·다세대 임차인 권리 보장방안 연구에 착수했다. 윤석열 대통령은 임대차 3법이 오히려 임차인의 주거 안정에 부정적 영향을 미친다며 전면 재검토를 공약했다. 한동훈 장관도 임대차 3법의 제도개선 방안을 마련할 필요가 있다고 밝힌 바 있다. 1일 조달청 나라장터에 따르면 법무부는 최근 '주거약자의 임대차 현황 실태조사 및 보호 방안 연구' 용역 공고를 냈다. 법무부가 제시한 사업 내용은 Δ다가구·다세대 주택 임대차에 대한 각종 유의미한 통계 등 객관적 현황·실태 조사 Δ관련 주요 문제점 식별 및 그에 관한 구체적 현황자료 취재 Δ개선 방향 제시 등이다. 윤 대통령은 후보시절 '주택임대시장의 정상화를 통한 임차인의 주거 안정 강화'를 공약한 바 있다. 구체적으로 계약갱신청구권과 전월세 상한제 등을 담은 임대차 3법 시행으로 전월세 가격이 급등하고 전세 매물이 감소했다며 임대차 3법 전면 재검토를 약속했다. 법무부는 지난 4월 대통령직 인수위원회 업무보고에서 "임대

[공유] 전세금 받고 싶으면 세입자 구해오라는 집주인에 대처법[더 머니이스트-아하! 부동산법률] [내부링크]

"개인 사정이 생겨 전세 기간 중 이사를 해야 할 상황입니다. 집주인에게 사정을 말했더니 계약 해지에 동의했습니다. 문제는 제가 계약 기간을 채우지 않았기 때문에 신규 세입자를 구해오면 전세금을 돌려주겠다는 겁니다. 원칙적으로 집주인이 신규 세입자를 구해야 하는 것이 맞지 않나요?" 신규 세입자를 구하는 일을 두고 집주인과 세입자 간 갈등이 생기는 경우가 있습니다. 계약 기간을 다 채운 후 이사를 하면 신규 세입자를 구하는 건 온전히 집주인 몫이지만, 계약 기간 중 세입자가 먼저 계약 해지를 요구한다면 상황은 간단치 않습니다. 예컨대 집주인 A씨와 세입자 B씨가 전세 계약을 맺었습니다. 기본적으로 B씨는 2년을 채워 거주해야 합니다. 하지만 B씨에게 사정이 생겨 2년을 채우지 못하고 나가게 됐습니다. 이 경우 집주인 A씨가 '신규 세입자를 구해오라'고 조건을 내세우면 B씨는 계약 해지를 위해 따르는 경우가 이에 해당합니다. 집주인의 '신규 세입자를 구해오라'는 요구는 정당한지 살펴보

[공유] 공장·창고 실거래가도 8일부터 공개 [내부링크]

8일부터는 공장·창고 등에 대한 실거래가도 공개된다. 국토교통부는 부동산 거래의 투명성을 높이기 위해 기존의 주택 외에 비주거시설도 실거래가 공개 목록에 포함시킨다고 7일 밝혔다. 추가된 대상은 공장, 창고, 운수시설, 위험물저장·처리시설, 자동차관련시설, 자원순환시설 등 6개다. 공개 물량은 17만8000여 건이다. 앞서 국토부는 2006년 아파트에 대해 처음으로 실거래가 공개를 시작했다. 이후 단독·연립·다세대·다가구(2012년), 오피스텔·토지· 아파트 분양권 및 입주권(2015년), 상업·업무용 건물(2016년) 등을 공개 대상 목록에 추가했다. 공장 등 6개 시설은 전체 건축물 거래의 0.5% 수준으로 비중이 낮다. 그러나 업계에서는 투명한 거래를 위해 공장 등과 같은 비주거시설에 대해서도 정확한 정보가 제공돼야 한다는 지적을 제기했다. 또 부동산 관련 신산업 육성과 다양한 자료를 바탕으로 한 경제활성화 차원에서 실거래가 공개가 꼭 필요하다는 의견도 나왔다. 8일부터는 공장

[공유] 예금 · 대출 금리 차이 한 곳에서 쉽게 비교해 볼 수 있습니다 [내부링크]

금리 관련 정보를 소비자에게 정확하고 충분하게 제공할 수 있도록 예대금리차 비교공시, 대출 · 예금금리 공시를 개선합니다. 합리적이고 투명한 금리산정이 이루어질 수 있도록 금리산정체계 정비 은행권의 자율점검 및 내부통제 강화 은행간 금리경쟁이 촉진될 수 있도록 제도 개선 금리인하요구 실적 공시 추진 소비자 정보 접근성 확대와 금리경쟁 촉진을 위하여 개선방향을 최대한 신속하게 추진하겠습니다. 예대금리차란? 평균 대출금리 – 저축성수신금리 평균 대출금리 : 해당월에 신규 취급한 가계대출 및 기업대출의 가중평균금리 저축성수신금리 : 해당월에 신규 취급한 순수저축성예금 (정기예금 · 적금 등) 및 시장형금융상품 (CD · 금융채 등)의 가중평균금리 금리정보 공시 개선 7월 금리정보부터 공시 금리정보 공시 개선을 통해 금융소비자의 정보접근성을 제고하겠습니다. 예대금리차 비교공시 전체 은행의 예대금리차를 비교공시(은행연합회 홈페이지)하고, 공시주기도 기존 3개월에서 1개월로 단축합니다

[공유] 상생임대주택 양도소득세 특례 10문 10답 [내부링크]

부동산 상식 [공유] 상생임대주택 양도소득세 특례 10문 10답 구리시부동산 새강산 2022. 7. 7. 12:20 이웃추가 본문 기타 기능 상생임대주책 양도소득세 10분10답 출처 상생임대주택 양도소득세 특례 10문 10답 by MOEF 상생임대주택 양도소득세 특례 10문 10답 상생임대주택에 대한 양도소득세 특례 확대·개편 지난 21일 「제1차 부동산 관계장관회의」를 통해 발표한 ... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 주택 수→가격 기준으로… 정부, ‘종부세 다주택 중과’ 손질한다 [내부링크]

정부가 종합부동산세(종부세) 다주택자 중과세율을 폐지하고 가격 기준으로 세금을 매기는 방안을 검토하고 있다. 문재인 정부가 도입한 다주택자 징벌 과세를 원점으로 돌려 세금 부담을 줄인다는 취지다. 다만 여소야대의 국회 상황을 고려해 한꺼번에 종부세 중과세를 없애기보다 단계적 폐지에 나설 가능성도 있다. 14일 기획재정부에 따르면 정부는 이 같은 방안을 21일 발표하는 ‘2022년 세법 개정안’에 담는 방안을 검토 중이다. 기재부는 현재 1주택자(비조정대상지역 2주택자)와 조정대상지역 2주택 이상(비조정대상지역 3주택 이상) 보유자에게 달리 적용되는 종부세율을 통일하는 방안을 검토하고 있다. 다주택자 중과세율을 폐지하고 주택 가격에 따라 세금을 매기는 방식이다. 현재 종부세 세율은 1주택자 0.6~3.0%, 조정지역 2주택 이상 보유자 1.2~6.0%다. 당초 주택 수에 상관없이 0.5~2.0%였던 종부세율은 두 차례 개편을 거쳤다. 2019년 9.13 대책으로 주택 수를 기준으로 세

[공유] 집 값 하락세 송파구 리모델링 ˙열기˙ 여전.. 대형사, 물밑 경쟁도 치열 [내부링크]

[파이낸셜뉴스] 서울 강남권 집 값 하락 전환에도 송파구 일대 리모델링 사업 추진 열기는 식지 않고 이어지고 있다. 새 정부의 규제 완화 기대감에 주민들이 사업 추진에 속도를 내기 시작하면서 대형 건설사간 수주를 위한 물밑 경쟁도 한층 치열해질 전망이다. 14일 정비업계에 따르면 서울 송파구 가락동의 가락쌍용2차 아파트 리모델링 추진위원회는 8월 중 리모델링 주택 조합 창립 총회를 열 예정이다. 추진위는 최근 리모델링 조합 설립 요건인 주민 동의율 66.7% 이상을 확보했다. 리모델링은 준공 15년 이상이면 추진할 수 있고, 기존 가구 수보다 최대 15%까지 늘릴 수 있다. 기존 재건축 사업보다 건축 연한(30년)보다 짧고, 규제에서 상대적으로 자유로운 것이 장점이다. 지난 1999년 준공된 가락쌍용2차는 올해 24년차를 맞는다. 현재 최고 26층, 5개동, 492가구에서 증축형 리모델링이 계획대로 추진되면 최고 27층, 560여 가구로 거듭날 것으로 예상된다. 단지는 지하철 3호선

[공유] 이러다 ˙전세 소멸˙…임대차 계약 10건 중 5건이 월세 [내부링크]

한국은행의 기준금리 ‘빅스텝’ 이후 임대차 시장에서 전세의 월세화가 한층 빨라질 전망이다. 올 들어 지난 5월까지 전국 임대차 계약 10건 중 5건이 월세로 거래된 것으로 나타났다. 2020년 7월 주택임대차보호법 개정 후 전세 보증금이 급등한 데다 작년 하반기부터 대출 금리까지 가파르게 오르면서 전셋집이 빠른 속도로 줄고 있다. 14일 국토교통부에 따르면 올해 1~5월 전국 주택 전·월세 거래(신고일 기준)에서 월세가 차지하는 비율은 51.9%로 집계됐다. 작년 같은 기간 41.9%에서 10%포인트 급등한 것이다. 특히 서울은 같은 기간 44.7%에서 53.2%로 높아졌다. 전세 수요가 가장 많은 서울 주택 시장에서 전세의 월세화가 두드러지고 있는 설명이다. 전세 선호도가 높았던 국내 임대차 시장이 월세 우위로 돌아선 것은 2020년 7월 주택임대차법 개정이 결정적이었다. 법 개정 후 첫 전세 계약 갱신 때 전세금 인상률 상한(5%) 이내에서 보증금을 올렸던 집주인들이 4년치 보증

[공유] 분상제 기본형건축비 182.9만→185.7만원 오른다 [내부링크]

서울=뉴스1) 조태형 기자 = 정부가 지난 6·21 대책에서 발표한 '분양가 제도 운영 합리화 방안'의 후속 조치로 '공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙' 개정안과 '정비사업 등 필수 발생비용 산정기준' 제정안에 대한 입법·행정예고를 29일부터 시행한다. 이번 개정을 통해 정비사업 추진과정에서 발생하는 필수 소요 경비를 공공택지 외의 택지에 적용되는 택지 가산비에 추가한다. 이번 개정안은 법제처 심사를 거쳐 7월 중순부터 시행될 예정이다. 사진은 서울 시내 아파트 단지의 모습. 2022.6.29/뉴스1 국토교통부는 분양가상한제(이하 분상제) 제도 개편에 따라 레미콘·철근 값 상승분을 반영한 기본형 건축비를 비정기 조정 고시한다고 15일 밝혔다. 이번 비정기 조정 고시는 지난달 21일 발표한 '분양가 제도 운영 합리화 방안'의 후속조치다. 국토부는 합리화 방안에 따라 정비사업 필수비용 분양가 반영 자잿값 상승분 등 기본형 건축비 비정기 조정 요건 추가 등 제도개선을 완료했다. 분

[공유] [류태민의 부동산 A to Z] 묵시적갱신 후 이사가려면 세입자가 복비 내야할까? [내부링크]

묵시적 갱신 계약 종료 시에는 중개수수료 집주인 부담 지난 5월 전세계약이 만료된 세입자 A씨. 당시 집주인도 A씨도 재계약에 대한 아무런 얘기를 꺼내지 않았다. ‘묵시적 갱신’으로 계약이 자동 연장된 셈이다. 그런데 최근 A씨는 직장을 옮기게 되면서 새로운 전셋집으로 이사를 가야하는 일이 발생했다. 그러자 집주인은 A씨에게 "새로운 세입자와의 중개수수료를 내고 가라"며 엄포를 놓았다. 이처럼 계약이 묵시적 갱신 된 상황에서 세입자가 계약을 종료할 경우 관행이라며 새로 들어올 세입자의 중개수수료나 3개월치 월세를 요구하는 경우가 있어 문제가 되고 있다. 묵시적 계약 갱신이란 계약이 만료되기 6개월 전부터 2개월 전(구법 1개월 전)까지 집주인과 세입자가 계약 연장이나 보증금·월세 등 계약 조건에 대해 별다른 합의가 없을 경우 기존 계약 조건과 동일하게 계약이 자동 연장되는 것을 의미한다. 하지만 법률상 묵시적 갱신 상황에서도 세입자는 언제든 집주인에게 계약 해지를 통지할 수 있다.

'구리역' 인근 리모델링 진행중인 소형 아파트 1400세대 인창주공 4단지아파트!!! [내부링크]

궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! 1996년에 준공, 1408세대(16개동), 주차1,022대, 개별난방, 도시가스, 리모델링 추진 중. 경기도 구리시 건원대로 76번길 134 54 , 67, 79 , 82A, 82B, 89 4단지는 리모델링을 추진하고 있습니다. 주민 동의율 50% 달성입니다. 주공4단지 아파트에서 옆 구지초등학교가 있습니다. 도로에서 본 4단지 모습이며 2단지와 6단지가 접하고 있습니다. 아파트 정문 편의점이며 버스정류장이 바로 있습니다 아파트 입구는 비교적 넓은 편이며 엘리베이커는 보통 2대가 있습니다. 자전거 거치대가 별도로 있지 않아 이곳에 보관합니다. 비를 맞지 않아 좋습니다. 4단지 아파트 내 상가입니다. 상가 후면이며 각종 업종이 입주해 있습니다. 4단지 인근 공원이며 여름에는 물놀이를 할 수 있습니다. 운동기구들도 있으며 왕숙천으로 나가는 산책로 바로 옆입니다. 2단지부터 인창고등학교까지 산책로입니다. 구리역입니다. 롯데백화점과 구름다리로 연결되어 있으며

구리역 주변엔 롯데백화점, 우체국, 보건소, 도서관, 청소년수련관, 각종상가, 롯데아울렛, 대형마트, 농수산물도매시장 등이 있습니다. [내부링크]

구리역 길 건너 '구리시청소년수련관'입니다. 구리역 인근에 학교가 많아 청소년들이 이용하기에 편리합니다. 구리역 입구로서 1층에 수퍼와 미용실이 있으며 바로 마을버스를 이용할 수 있으며, 작은 도시라 마을버스로 구리 전체를 이용하실 수 있습니다. 구리역 아래에서 마을버스를 이용하실 수 있습니다. 구리시 마을버스 노선도 입니다. 구리시는 전국에서 가장 작은 도시로서 마을버스로 이동이 용이합니다. 구리역 인근 주공 2단지 부터 6단지까지 연결된 산책로로서 정비가 잘 되어 있습니다. 구리역 인근 대형 마트와 아울렛, 영화관이 있습니다. 주차가 편리하며 별내선(8호선) 공사구간으로 23년 역사가 개통됩니다. 구리 농수산물 도매시장 입구이기도 합니다. 주공아파트에서 구리농수산물도매시장으로 들어가는 굴다리입니다. 아파트에서 다니기 편리하여 많은 분들이 이용하십니다. 구리농수산물도매시장 입구입니다. 농수산물 시장을 통과하여 다산아파트로 이동하기도 합니다. 통과차량 요금은 없습니다. 구리인창주공2

[공유] 임차인 보증금 보호 강화 및 전세대출 지원을 통해서민 주거불안 우려 최소화하겠습니다. [내부링크]

집을 매각해도 대출금과 보증금을 상환하기 어려워 전세보증금 미반환 우려가 큰 주택을 깡통전세라고 말합니다. 최근 전셋값 급등과 금리 인상 등의 여파로 깡통전세에 대한 우려가 높아지고 있는데요 특히 부동산 거래 경험이 적은 청년들을 중심으로 깡통전세 피해 사례가 속출하고 있다고 합니다. 또한 최근 높아진 전세 가격과 대비해 청년⋅신혼부부 등에 대한 전세대출 지원 한도는 낮고, 금리 인상시 이자에 대한 부담도 커지고 있는데요. 이러한 걱정을 하고 계신 국민 여러분을 위해 7월 20일(수) 윤석열 대통령 주재로 제3차 비상 경제 민생회의가 개최되었습니다. 이 날 회의에서는 금리 상승, 월세화 가속화 등에 따른 세입자 부담 가중에 대응하여 전월세 거주 서민을 두텁게 보호하는 민생안정 대책에 대해 논의됐습니다. [출처] 임차인 보증금 보호 강화 및 전세대출 지원을 통해서민 주거불안 우려 최소화하겠습니다.|작성자 국토교통부

[공유] 실수요자의 ‘내집마련’ 지원과 불편해소를 위해 가계대출 규제를 합리적으로 개선하였습니다 [내부링크]

생애최초 LTV 80% 완화 등 대출규제를 정상화하고, 그간 제기된 보완 필요사항 등을 반영하였습니다. ❶ 기(旣) 발표*된 새정부 대출규제 정상화 방안 반영 * 「새정부 경제정책방향(6.16)」, 「3분기 추진 부동산 정상화 과제(6.21)」 - 생애최초 주택구매자 LTV 상한을 완화(60~70%→ 80%) - 규제지역 주담대시 기존주택 처분(6개월→2년)‧신규주택 전입의무 완화(6개월→폐지) - 생활안정자금 목적 주담대 한도 완화(1억원→2억원) - DSR이 배제되는 긴급생계용도 주담대 대출한도 확대(1억원→1.5억원) ❷ 다수 민원, 실수요자 불편 초래 등 보완 필요사항 반영 - 기존주택 처분의무에 대한 예외 허용 - 중도금‧잔금대출 관련 예외 허용 - 주택임대⸳매매사업자 주담대 금지(‘20.7월)에 대한 경과조치 마련 등 금번 개정안은 2022년 8월 1일 고시 후 즉시 시행 예정입니다. ※ 행정지도를 규정화하는 사항(비주담대 LTV 70%, 차주단위 DSR 확대, 고액

실수요자의 ‘내집마련’지원과 불편해소를 위해 가계대출 규제를 합리적으로 개선 - 은행업·여신전문금융업·상호금융업·보험업 ·상호저축은행업 감독규정 일부개정고시안 [내부링크]

생애최초 LTV 80% 완화 등 대출규제를 정상화하고, 그간 제기된 보완 필요사항 등을 반영하였습니다. ❶ 旣 발표*된 새정부 대출규제 정상화 방안 반영 * 「새정부 경제정책방향(6.16)」, 「3분기 추진 부동산 정상화 과제(6.21)」 - 생애최초 주택구매자 LTV 상한을 완화(60~70%→ 80%) - 규제지역 주담대시 기존주택 처분(6개월→2년)‧신규주택 전입의무 완화(6개월→폐지) - 생활안정자금 목적 주담대 한도 완화(1억원→2억원) - DSR이 배제되는 긴급생계용도 주담대 대출한도 확대(1억원→1.5억원) ❷ 다수 민원, 실수요자 불편 초래 등 보완 필요사항 반영 - 기존주택 처분의무에 대한 예외 허용 - 중도금‧잔금대출 관련 예외 허용 - 주택임대⸳매매사업자 주담대 금지(‘20.7월)에 대한 경과조치 마련 등 금번 개정안은 ‘22.8.1일 고시 후 즉시 시행 예정입니다. ※ 행정지도를 규정화하는 사항(비주담대 LTV 70%, 차주단위 DSR 확대, 고액 신용대출 취

[공유] '22년 주택 관련 세금제도를 알아보자 #1. 취득단계 [내부링크]

아파트, 매물 [공유] '22년 주택 관련 세금제도를 알아보자 #1. 취득단계 구리시부동산 새강산 2022. 7. 21. 15:29 이웃추가 본문 기타 기능 출처 '22년 주택 관련 세금제도를 알아보자 #1. 취득단계 by 국세청 '22년 주택 관련 세금제도를 알아보자 #1. 취득단계 일상에서 떼어놓을 수 없는 생활의 기본 요소인 ‘의식주’. 그중에서도 하루의 시작과 끝을 함께하는 소중... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] '22년 주택 관련 세금제도를 알아보자 #1. 취득단계 [내부링크]

부동산 취득단계의 세금인 취득세에 관하여 알아본다

8월부터 생애최초 주택구매자 LTV 80% 새정부 대출규제 정상화방안 22.8.1 시행 [내부링크]

출처 8월부터 생애최초 주택구매자LTV 80% (기존 60~70%) by 금융위원회 실수요자의 내집마련 지원과 다수 민원 · 실수요자 불편 초래 등 보완 필요사항을 해소하기 위해 대출규제를 합리적으로 개선했습니다. 생애최초 주택구매자 LTV 상한 80% 적용 기존주택 처분기한 2년으로 완화 생활안정자금 목적 주택담보대출 한도를 2억원으로 완화 DTI · DSR 산정시 주택담보대출 보유 배우자의 소득합산 허용 등 이번 개정안은 2022년 8월 1일 부터 시행됩니다. 실수요자의 내집마련 지원과 불편 해소를 위해 대출규제를 합리적으로 개선했습니다. 생애최초 주택구매자 LTV 상한 완화 60~70% → 80% 기존주택 처분기한 완화 6개월 → 2년 은행업 · 여신전문금융업 · 상호금융업 · 보험업 · 상호저축은행업 감독규정 개정안 금융위 의결 (7월 20일) 새정부 대출규제 정상화 방안 반영 생애최초 주택구매자 LTV 상한 완화 생애최초 주택구매자, 주택 소재지역 · 주택가격 상관

[공유] 종부세, 주택 수 대신 가액 기준… 세율도 2019년 수준으로 [내부링크]

종합부동산세가 앞으로는 주택 수와 상관없이 가액으로만 매겨진다. 다주택자에 대한 징벌적 성격의 중과세가 폐지되고, 기본공제금액도 9억원으로 올라간다. 정부는 그간 부동산 규제 중심으로 운용되던 세제를 ‘정상화’하는 데 초점을 맞췄다고 강조했다. 정부가 21일 발표한 세제개편안을 살펴보면 종부세는 다주택자 중과를 없애고 가액 기준으로 매겨진다. 올해 기준 1주택자는 과표 구간에 따라 종부세율이 0.6~3.0%고, 다주택자는 1.2~6.0%로 배 수준이었다. 개정안에서는 이를 일원화해 0.5~2.7%로 조정했다. 2019년 수준으로 세율을 낮춘 것이다. 세 부담 상한도 일반 150%, 다주택 300%에서 150%로 일원화된다. 예를 들어 서울에 공시가격 합산액이 20억원인 주택 2채를 소유한 경우 올해 기준 종부세를 3114만원 내야 하지만 개정 후에는 553만원만 내면 된다. 공시가격이 10억원인 주택을 소유한 1주택자의 종부세는 197만원에서 25만원으로 줄어든다. 추경호 부총리 겸

[공유] [그래픽] 상생임대인이란? [내부링크]

상생임대인에 관한 내용입니다.

[공유] 1기 신도시 여론 악화에… 원희룡 “재정비 TF 확대 개편” [내부링크]

1기신도시 재정비를 위한 민관합동 TF를 확대 개편한다.... 내달 마스터플랜 용역 발주 정부가 1기 신도시 재정비를 위한 민관 합동 TF를 확대 개편하고, 분당·일산·평촌·산본·중동 5곳의 지자체와 협의에 나선다. 또한 9월 중 마스터플랜 수립을 위한 연구 용역을 발주하고, 마스터플랜이 나오는 대로 즉시 재건축 등 재정비에 착수할 계획이라고 밝혔다. 지난 16일 ‘270만 가구 공급 대책’ 발표 이후 1기 신도시 일부 주민들이 “대선 공약 후퇴” 불만을 제기하자 즉각적인 조치에 나선 것이다. 원희룡 국토교통부 장관은 23일 정부 세종청사에서 취재진을 만나 “1기 신도시 재정비 TF를 즉각 확대 개편하겠다”며 “5개 신도시별로 전담 마스터플래너(MP)를 지정해 명품 신도시로 거듭나도록 지원하겠다”고 말했다. 원 장관은 5곳 신도시 지자체장 간담회를 최대한 빨리 개최해 지역 의견을 수렴하고, 지자체도 TF에 참여할 수 있도록 하겠다고 했다. 또한 1기 신도시 재정비 사업의 추진력을 확

[공유] 광명 하안구역 공공재개발 확정…2030년께 1900세대 아파트 들어선다 [내부링크]

광명 하안구역 공공재개발 확정…2030년께 1900세대 아파트 들어선다 한국경제 | 2022.08.19 10:25 경기 광명시 하안동 하안구역(9만6000)에 2030년깨 총 1900여 가구 규모의 아파트 단지가 들어설 전망이다. 경기도는 광명시 하안동 597번지 일대의 하안구역을 공공주도로 사업기간을 단축하면서 공급량 일부를 임대 주택으로 배정하는 '공공재개발' 방식으로 개발한다고 19일 발표했다. 도는 이 지역의 투기 방지를 위해 2025년 8월까지 3년간 토지거래허가구역으로 지정하고, 이날을 권리 산정 기준일로 고시했다. 구역 내 주택 350여동을 허물고 1900여 세대의 아파트 단지를 짓는 사업이다. 경기주택도시공사(GH)가 사업을 맡는다. 공공재개발은 한국토지주택공사(LH)와 GH 등의 공적 기관이 주도한다. 조합이 추진하는 민간 개발은 정비구역 지정 후 착공까지 걸리는 시간이 평균 12년에 달한다. 사업비를 두고 조합 안팎에서 갈등을 겪는 일이 많기 때문이다. 조합 역할을

[공유] 43dB->39dB, 아파트 층간소음 기준 강화 [내부링크]

원희룡 국토교통부 장관이 18일 서울 중랑구 한 공공임대주택 단지에서 층간소음 간담회를 하고 있다. 이 자리에서 원 장관은 "공공부터 층간소음을 완전히 없앨 수 있다는 것을 시범사업으로 보이겠다"고 약속했다. (국토교통부 제공) 2022.8.18/뉴스1 Copyright (C) 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포 금지. 국토교통부는 23일 공동주택 층간소음 기준을 강화하는 '공동주택 층간소음의 범위 및 기준에 관한 규칙 개정안'을 마련했다고 밝혔다. 우선, 현재 주간 43데시벨(dB), 야간 38dB인 직접충격소음 기준을 주간 39dB, 야간 34dB로 4dB씩 강화한다. 한국환경공단이 실시한 실험 결과에 따르면 현 주간 층간소음 기준인 43dB에서는 청감 실험 대상자의 30%가 '매우 성가심'을 느꼈다. 세계보건기구(WHO)에서는 소음으로 인한 성가심 비율을 10% 이내로 관리할 것을 권장하고 있으며, 유럽연합(EU) 국가들은 대개 성가심 비율 10

[공유] 등록 말소 다가오는데 대책 하세월…속타는 임대사업자·세입자 [내부링크]

오는 2025년까지 등록임대 98만채 말소 예정 등록 말소시 세금 폭탄…세입자도 부담 커져 '등록임대정상화방안' 예고했지만 내용 깜깜[이데일리 박종화 기자] 주택 임대사업자 수만 명이 등록 말소 위기에 몰렸다. 저렴한 임대료로 살고 있던 세입자까지 유탄을 맞을 처지에 놓였다. 정부는 임대사업자 개선을 예고했지만 구체적인 내용은 함구하고 있다. 23일 대한주택임대인협회에 따르면 2020년부터 2025년까지 등록임대주택 등록이 말소되는 주택은 총 98만1820채다. 올해만 14만1800가구가 임대주택 등록이 말소된다. 등록임대주택은 지방자치단체에 등록된 민간임대주택이다. 일반 전·월세 주택과 달리 법령에 따라 임대료 증액과 임대기간 등을 제한받는다. 이런 공적 의무를 지는 대신 등록임대주택으로 등록하면 양도소득세 중과 배제, 종합부동산세 개별 과세, 재산세 감면 등 혜택을 받을 수 있다. 문제는 현행 제도상 임대주택을 등록할 수 있는 건 아파트를 제외한 공동주택과 오피스텔뿐이라는 점이다

[공유] [류태민의 부동산 A to Z] 이사 후 ‘장기수선충당금’ 못받았다면? [내부링크]

최근 A씨는 이전에 세입자로 살던 아파트에서 장기수선충당금을 돌려받지 못했다는 사실을 알게 됐다. 관리비에 포함되다 보니 당연히 임차인인 자신이 지불해야 하는 줄 알았기 때문이다. 하지만 이미 몇 년이나 지난데다 이사 직전에 해당 집주인도 바뀌었다 보니 A씨는 돌려받지 못할 수도 있다는 불안한 마음이 들었다. 이처럼 임대차계약이 끝난 경우 임차인들은 장기수선충당금 반환에 대해 제대로 알지 못해 큰 혼란을 겪는다. 용어조차 생소한데다 세입자들이 이사에만 정신이 쏠려 이 돈을 제대로 챙기지 못하는 경우가 많기 때문이다. 장기수선충당금은 아파트·주거용 오피스텔 등 공동주택의 주요 시설을 보수하기 위해 적립해 놓은 비용을 말한다. 공동으로 사용하는 배관이나 승강기 등 노후된 시설물을 수리·교체할 때 필요한 비용이다. 공동주택관리법 제29조와 제30조에 따라 300가구 이상의 공동주택이거나 중앙집중식 난방방식 공동주택·승강기가 설치된 공동주택이 대상이다. 장기수선충당금은 원래 집주인이 납부하

[공유] 악성 임대인 명단 담긴 ˙자가진단 안심전세 앱˙ 내년 1월 출시 [내부링크]

전세사기를 막기 위한 '자가진단 안심전세 앱' 23년 1월 출시 정부는 급증하는 전세사기를 막기 위해 내년 1월 '자가진단 안심전세 애플리케이션'을 내놓는다. 이 앱에는 연립·다세대(빌라) 등의 적정 전세가격과 악성 임대인 명단 등의 정보가 담길 전망이다. 1일 국토교통부는 전세사기 피해가 급증하는 가운데 임차인 재산 보호와 주거 안정 지원을 위한 '전세사기 피해방지 대책'을 발표했다. 정부는 전세사기 피해 예방을 위해 악성 임대인 명단 등의 정보가 담긴 '자가진단 안심전세 애플리케이션'을 구축하기로 했다. 전세사기가 계약주체 간 정보 비대칭에서 비롯된다는 점에 주목해 정보 격차를 해소하는 차원에서 만드는 것이다. 정부는 우선 이 앱을 통해 임차인이 전세계약을 맺을 때 적정 가격이 어느정도인지를 보여줄 계획이다. 시세 정보 자료는 여러 곳에 산재해 있어 임차인들이 확인하기 번거로웠다. 특히 신축 빌라는 시세를 확인하기 어렵고 악성 임대인 명단은 정보 자체가 존재하지 않아 임차들은 깡

[공유] 전세사기 막는다...집주인 세금 체납 정보 공개 ‘의무화’ [내부링크]

부동산 정보 [공유] 전세사기 막는다...집주인 세금 체납 정보 공개 ‘의무화’ 구리시부동산 새강산 2022. 9. 1. 15:05 이웃추가 본문 기타 기능 출처by 파이낸셜뉴스 | 네이버 뉴스 전세사기 막는다...집주인 세금 체납 정보 공개 ‘의무화’ 국토교통부가 전세사기를 막기 위해 세입자가 임대차 계약 전 더 많은 정보를 알 수 있도록 제도를 개선한다. 내년 1월 적정 전세가격 정보를 제공하는 앱(App)을 출시한다. 세입자가 계약 전 집주인 세급 체납 정보 n.news.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 「전세사기 피해 방지방안」 악성임대인 공개하고 임차인 대항력 확보 전 매매·근저당 금지 [내부링크]

전세사기 피해 방지 3대 전략 ❶ 전세사기 피해 예방 임차인 정보제공 확대 - ①“자가진단 안심전세App” 구축, ②선순위 권리관계 확인권한 부여 안전한 거래환경 조성 - ①임대사업자 관리 강화, ②시장 감시기능 확대, ③공정한 가격산정체계 마련, ④고전세가율 지역 관리 임차인 법적권리 강화 - ①최우선 변제금액 상향, ②임차인 대항력 보강 ❷ 전세사기 피해 지원 One-stop 서비스 - HUG 내 ‘전세피해 지원센터’ 설치 보증금 미반환 피해 지원 - ①저리 긴급 자금대출, ②전세보증금 반환보증 가입 지원 긴급 거처 제공 - HUG 강제관리 주택 등을 임시거처로 제공 ❸ 전세사기 단속 및 처벌 강화 전세사기 단속 강화 - ①범정부 전세사기 특별단속, ②상시적 공조체계 구축 전세사기 관련자 엄중 처벌 - ①가해 임대사업자 및 자격사 처벌 강화, ②채권회수 전담반 운영 [출처] 「전세사기 피해 방지방안」 악성임대인 공개하고 임차인 대항력 확보 전 매매·근저당 금지|작

[공유] 20만 청년가구 전세사기 막고, 수도권 ‘30분 출퇴근’ 에 박차 『'23년 국토교통부 예산안 55.9조원 편성』 [내부링크]

20만 청년가구 전세사기 막고, 수도권 ‘30분 출퇴근’ 에 박차… 전세사기 예방 및 피해지원1,721억원 GTX사업 6,630억원 편성 ＇23년 국토교통부 예산안 55.9조원 편성 ＇23년 국토교통부 예산안 주요 특징 국민의 주거 불안을 확실히 덜어주는 예산 ㅇ 서민의 주거사다리가 되어 주거 상향을 지원하고, 주거복지의 빈틈도 촘촘하게 메워주는 지원 민생과 안전을 제대로 챙기는 예산 ㅇ 회복된 일상의 활력을 제고하는 교통 인프라 구축 지원, 누구나 빠르고 편리한 교통 서비스를 이용할 수 있도록 지원 ㅇ 산업 현장과 국민 생활의 안전을 지키는 투자 강화 과감하게 미래 혁신을 선도하는 예산 ㅇ 모빌리티, MaaS, UAM, 디지털 트윈, 기후변화 대응 산업단지 등 신산업 분야에 과감한 투자로 미래 혁신 선도 [출처] 20만 청년가구 전세사기 막고, 수도권 ‘30분 출퇴근’ 에 박차 『'23년 국토교통부 예산안 55.9조원 편성』|작성자 국토교통부

[공유] 여야, 일시 2주택·고령자-장기보유 등 종부세 완화 합의(종합2보) [내부링크]

여야는 1일 일시적 2주택자와 고령자 및 장기보유 1주택자 등에 대해 종합부동산세 부담을 덜어주는 데 합의했다. 국회 기획재정위원회 여야 간사를 맡고 있는 국민의힘 류성걸·더불어민주당 신동근 의원은 이날 오전 국회에서 만나 이같은 내용의 종부세법 개정안 처리에 전격 합의했고 곧이어 열린 기재위 전체 회의에서 해당 법안을 처리했다. 종부세법 개정안은 일시적 2주택 등은 주택 수 계산에서 제외하며 고령 및 장기보유 1주택자는 종부세 납부를 연기하는 등 내용을 골자로 한다. 그러나 자구 심사를 담당하는 법제사법위원회가 여야 합의 불발로 이날 열리지 않으면서 이날 오후 본회의 처리는 무산됐다. 해당 법안은 오는 7일 본회의에서 처리될 전망이다. 여야는 공정시장가액 비율 조정 및 특별공제 금액 설정 등 내용이 담긴 조세특례제한법 개정안 처리는 이날 합의하지 못하고 추후 논의를 이어 가기로 했다. 정부·여당은 1세대 1주택자의 종부세 부담을 2020년 수준으로 되돌린다는 목표로 공정시장가액 비

[공유] 기재위 ‘일시적 2주택자’ ‘고령·장기 1주택자’ 종부세 부담 완화 처리 [내부링크]

여야는 1일 국회 기획재정위원회를 열고 일시적 2주택자와 고령자, 장기보유 1주택자 등에 대한 종합부동산세 부담을 덜어주는 법안을 합의 처리했다. 다만 종부세 부과 기준선인 특별공제액 변경에는 합의하지 못했다. 기재위 여야 간사인 류성걸 국민의힘·신동근 더불어민주당 의원은 이날 오전 국회에서 만나 이런 내용의 종부세법 개정안을 처리하기로 합의했다. 기재위는 이후 전체회의를 열어 법안을 통과시켰다. 기재위를 통과한 종부세법 개정안은 이사하거나 상속하는 과정에서 기존에 보유한 집을 미처 처분하지 못해 일시적으로 2주택자가 된 사람도 1가구 1주택자로 간주해 공제를 받을 수 있도록 했다. 1가구 1주택자는 주택 공시가격에서 6억원을 공제받는다. 또 1가구 1주택자 중 현금이 부족한 고령 및 장기보유자는 해당 주택을 상속·증여·양도할 때까지 종부세 납부를 미룰 수 있도록 했다. 기재위를 통과한 종부세법 개정안은 법제사법위원회가 열리지 않으면서 이날 본회의에서 처리되지는 않았다. 해당 개정안

[공유] ＂15억 초과주택, 대출 풀어도 ‘DSR‘ 묶여…거래 활성화 글쎄＂ [내부링크]

금융권 관계자는 "15억원 초과 주담대 허용은 규제 완화라는 심리적 의미 외에 실질적인 효과는 적을 것"이라며 "현재 부동산 거래 절벽은 고가의 아파트보다는 중위가격의 아파트가 거래가 막힌 게 문제인 상황"이라고 말했다. 윤석열 대통령의 공약대로 LTV 규제를 일괄적으로 70%로 완화하더라도 DSR 규제가 남아있다. 총대출액이 1억원을 넘으면 은행권 기준 DSR 40%가 적용된다. 매월 갚는 원리금이 전체 소득의 40%를 넘길 수 없다. 결국 소득이 높아야 대출할 수 있는 금액이 커진다. 15억원 주택을 구매하기 위해 10억원 가량을 대출(30년 만기, 원리금균등상환, 연 금리 4% 기준)하기 위해서는 월 소득이 약 1200만원(연소득 약 1억4340만원)이 돼야 한다. 소득 기준에는 임대소득, 금융소득도 포함된다. 이마저도 금리 상승에 따라 달라질 수 있다. 금리가 상승하면 원리금 부담이 커지기 때문에 소득이 함께 높아져야 빌릴 수 있는 금액이 유지된다. 기존의 고가 주택을 소유한

[공유] 거래 절벽에도…집 늘리는 다주택자 되레 늘었다 [내부링크]

집값 하향기조 속에 집합건물 다소유지수 증가. 다주택자 세부담 완화 기대감에 오히려 매수가 늘었으며 서울 또는 지방 저가 아파트 투자 수요 증가. 집합건물다소유지수, 8월 16.20…석 달째 상승 다주택자 세부담 완화 기대감…매수 되레 늘어 "서울 변두리·지방 저가 아파트 투자 수요 증가"[이데일리 오희나 기자] 금리 인상, 대출 규제 등으로 거래절벽이 이어지는 가운데서도 다주택자 비율은 오히려 늘어난 것으로 나타났다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치와 종합부동산세 중과세 폐지 예고 등 세 부담 완화 기대에 주택을 추가 매수하는 다주택자가 늘어난 것으로 풀이된다. 여기에 거래절벽으로 ‘초급급매’가 늘어나자 보유 주택을 정리하는 대신 다주택자 지위를 유지하는 상황도 점차 늘고 있다. [그래픽=이데일리 이미나 기자] 18일 법원 등기정보광장에 따르면 지난달 ‘집합건물 다소유지수’는 16.20으로 전월(16.17)보다 0.03포인트 상승했다. 지난해 8월 수준으로 올라섰다. 지난해 1

[공유] 김포·의정부 불만 폭발 ＂해제 제외된 근거 달라＂‥정부 ＂못 준다＂ [내부링크]

정부가 수도권 일부지역과 세종을 제외한 지방 전역을 규제지역에서 제외한 가운데, 여전히 규제가 유지된 김포·의정부 등 수도권에서 불만이 폭발하고 있다. 해당 지역구 의원들은 규제지역 해제의 명확한 기준을 밝혀달라고 요구했지만 정부는 공개가 어렵다는 입장을 고수했다. 23일 국회에서 열린 국토교통위원회 전체회의에서는 지난 21일 발표된 '규제지역 조정안'에 대한 공방이 오갔다. 정부는 규제지역 조정안을 통해 수도권 접경·접도지역인 파주, 평택, 의정부, 양주, 동두천 등 5개 지역과 세종을 제외한 지방 전역을 조정대상지역에서 해제했다. 세종과 인천은 투기과열지구만 해제되고 조정지역은 유지됐다. 박상혁 민주당 의원(김포시을)은 "김포와 의정부는 조정지역 해제 정량요건을 갖췄음에도 이번에 해제되지 않았는데, 김포·의정부에 비해 거래도 활발하고 가격도 떨어지지 않은 지역은 해제됐다"며 "해제 기준이 납득되지 않는다"고 불만을 표출했다. 이어 "인근 지역인 인천서구는 검단신도시 입주 물량이

[공유] 덕소뉴타운3구역 진행사항 [내부링크]

부동산 정보 [공유] 덕소뉴타운3구역 진행사항 구리시부동산 새강산 2022. 9. 29. 10:29 이웃추가 본문 기타 기능 출처 덕소뉴타운3구역 진행사항 by 서후아빠 덕소뉴타운3구역 진행사항 덕소뉴타운에서 가장 큰 규모로 진행 중인 덕소3구역의 진행 상황을 살펴보려고 합니다. 현재 촉진 계획변... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 덕소뉴타운3구역 진행사항 [내부링크]

아파트, 매물 [공유] 덕소뉴타운3구역 진행사항 구리시부동산 새강산 2022. 9. 29. 10:31 이웃추가 본문 기타 기능 덕소뉴타운 3구역 진행사항이 잘 설명되어 있습니다. 구리와 인접한 덕소의 미래 발전가능성이 잘 설명되어 있습니다. 출처 덕소뉴타운3구역 진행사항 by 서후아빠 덕소뉴타운3구역 진행사항 덕소뉴타운에서 가장 큰 규모로 진행 중인 덕소3구역의 진행 상황을 살펴보려고 합니다. 현재 촉진 계획변... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 국세보다 전세보증금 우선 변제… 집주인 동의없이 체납세금 열람 [내부링크]

부동산 정보 [공유] 국세보다 전세보증금 우선 변제… 집주인 동의없이 체납세금 열람 구리시부동산 새강산 2022. 9. 29. 11:59 이웃추가 본문 기타 기능 국세보다 전세보증금 우선 변제… 집주인 동의없이 체납세금 열람 출처by 국민일보 | 네이버 부동산 국세보다 전세보증금 우선 변제… 집주인 동의없이 체납세금 열람 기재부, 전세사기 피해 방지 방안국민DB정부가 전세사기 피해 방지를 위해 집주인이 미납한 종합부동산세보다 임차보증금을 먼저 변제하도록 하는 등 대책 마련에 나섰다. 지난 1일 발표한 전세사기 피해 방지 방안의 후속 조치로, 관련 법이 통과되면 이르면 내년 1월 시행될 전망이다.기획재정부는 세입자가 집을 구하는 단계, 집주인이 변경된 경우, 전셋집이 경매나 공매에 들어갔을 때 각각 적용할 수 있는 세입자 보호 대책을 추진한다고 28일 밝혔다. 우선 임차인이 임대인 동의 없이도 미납 조세를 열람할 수 있도록 제도를 개선키로 했다. 현재 land.naver.com 스크랩

[공유] 국토교통부는 ｢국민 주거안정 실현방안｣의 후속조치의 일환으로 9월 29일(목) ｢재건축부담금 합리화 방안｣을 발표. [내부링크]

구리시 새강산 부동산입니다. 9,26일 국토교통부가 발표한 '재건축부담금 합리화 방안'에 대한 내용입니다. - 1주택 장기보유자 최대 50% 감면, 면제금액·부과구간 현실화 - - 재건축에 따른 초과이익은 적정하게 환수하되 과도한 재건축부담금을 합리적으로 조정 - 「재건축부담금 합리화 방안」의 주요 내용은 다음과 같습니다. 1. 부과기준 현실화: 시장변화 등을 고려하여 조정 2. 부과 개시시점 조정: 부과체계의 정합성 제고를 위해 개선 3. 공공기여 감면 인센티브: 재건축을 통한 공공주택 공급 확대 유도 4. 실수요자 배려: 1주택 장기보유자 감면 등을 위한 제도 신설 이번 개선방안의 종합적인 기대효과는 다음과 같습니다. ’22.7월 기준으로 예정 부담금이 통보된 84곳 단지에 대해 부과기준, 개시시점 개선방안을 적용할 경우 38곳은 부담금이 면제되고, 특히 지방은 32개 단지 중 21곳이 면제되는 등 지방*을 중심으로 부담금이 대폭 감소할 것으로 전망되었습니다. * 부담금 부과

[공유] [7일간 무료] 30분 만에 매출을 올릴 수 있는 심리 세일즈 테크닉 [내부링크]

매번 고객의 거절과 굽신거리는 '을'의 세일즈 방식에서 벗어나고 싶으신가요? 매출과 영업실적이 오르지 않아 힘들어하는 건 이제 그만하고 싶으신가요? 오늘도 내일도 모레도 계속해서 계약과 판매를 어떻게 할지 고민만 하고 헤매실 건가요? 고객에게 굽신거리지 않고, 고객의 마음을 움직여 매출과 실적을 높이기를 원한다면 이 전자책을 꼭! 읽어 보세요. 계약을 하기 위해 억지로 굽신거리지 않아도 당신의 매출을 올릴 수 있는 방법이 있습니다. 저는 오프라인 세일즈를 하는 동안 그 흔한 골프 접대, 술 접대 단 한 번도 하지 않았었습니다. 그럼에도 불구하고 매달 계약을 성사시켜, 일주일 만에 9억 2,000만 원이라는 영업매출도 달성했었습니다. 40대에 퇴사하여 자신 있게 온라인 비즈니스를 시작할 수 있었던 이유도 세일즈에 대한 자신감과 온라인에서도 통하는 방법이라는 확신이 있었기 때문입니다. [무료 컨설팅]만으로도 많은 분들의 감사 메시지를 받을 수 있었습니다. 무료 컨설팅 회원님들 감사의 메

[공유] ＂지금은 소형시대＂…분양 시장 곳곳에서 ˙소형˙ 인기 [내부링크]

'소형' 주택에 대한 관심이 높아지고 있다. 1인 가구의 증가와 주택 구매 부담도 커지고 있는 데다가 생애최초 특공이 확대되면서 소형이 대세로 자리잡고 있는 중이다. 통계청 인구총조사 자료에 따르면, 2021년 1인 가구는 716만6000가구로 전체 가구(2144만8463가구) 중 33.4%를 차지했다. 5년 전(약 561만9000가구)에 비해서는 약 27%가량 증가했으며 향후 2040년에는 약 905만5000가구로 예상된다. 실제로 전체 주택 거래량 중 소형 주택의 매매거래 비율은 늘고 있다. 한국부동산원 자료를 보면, 전용 60 이하의 주택 매매거래 비율은 2019년 37.69% 2020년 40.96% 2021년 45.90%로 꾸준히 증가했으며, 올해 8월까지의 비율은 53.90%로 소형 주택 매매 거래 비율이 전체 매매 거래의 절반 이상을 차지하고 있다. 이와 같은 관심은 청약 시장에서도 확인됐다. 4일 한국부동산원 청약홈에 자료를 보면, 올해 현재까지 전용 60 이하 소형 아

[공유] ＂집 안 팔려 이사 못 가＂... 정부, 연착륙 대책 만지작 [내부링크]

최근 극심한 주택 거래 침체로 여러 부작용이 잇따르자 원희룡 국토교통부 장관이 "시장 경착륙을 막겠다"며 추가 대책을 예고했다. 시장에선 미분양·미입주 문제를 해결하기 위한 정부 대책이 곧 등장할 것으로 보고 있다. 미입주·미분양 속출 원희룡 국토교통부 장관이 6일 서울 여의도 국회에서 열린 국토교통위원회의 국토교통부 등에 대한 국정감사에서 의원들의 질의에 답하고 있다. 뉴스1 원 장관은 6일 국토부 첫 국정감사에서 "(주택시장이) 급격하고 난폭한, 강제적인 조정 과정이 되지 않도록 지원책을 펴겠다", "경착륙은 막아야 한다"고 거듭 강조했다. 집값은 단계적으로 하향 안정화시키되 실수요 중심의 거래는 활성화시켜 시장의 연착륙을 유도하겠다는 것이다. 이는 지난 정부 때처럼 집값이 너무 치솟아도 문제지만, 지금처럼 주택 거래가 끊기다시피 해도 적잖은 사회적 손실을 유발하기 때문이다. 올 들어 8월까지 전국의 주택 매매량은 38만5,391건으로 지난해(73만7,317건)의 절반 수준에 불

[공유] 공시가, 시세 역전?…국토부, 현실화율 수정 나선다 [내부링크]

국토교통부가 전 정부 때 추진한 '공시가 현실화 계획'을 전면 수정할 방침이다. 올 들어 집값이 큰 폭으로 떨어지면서 공시가격이 시세를 웃도는 역전 현상마저 발생하는 상황이다. 13일 정부와 국회 등에 따르면 국토부는 이르면 내달 공시가격 현실화 계획 수정안을 발표하고 내년부터 적용하기로 했다. 국토부는 2020년 11월 공시가격 현실화 로드맵을 발표하고 당시 시세의 60% 내외이던 공시가를 2030년까지 시세의 90% 수준으로 끌어올리겠다는 목표를 제시했다. 공시가는 재산세와 종합부동산세 등의 과세 기준이 될 뿐 아니라 건강보험료, 기초연금 등 복지 제도의 기초로 쓰이는 등 67개 행정 제도의 기준으로 활용된다. 이 때문에 집 한 채를 가진 소득이 적은 노년층이 무리한 세금을 내거나 각종 복지제도에서 탈락할 수 있어 현실화율 목표가 과도하다는 지적이 많았다. 여기에 최근 들어서는 주택 가격이 대폭 하락해 일부 지역에서는 공시가가 시세보다 높은 경우마저 생기고 있다. 국토부가 유경준

[공유] ‘서민 주거비 오를까봐’ 걱정하는 사이… 시장선 “임대주택 안짓고 만다” [내부링크]

정부가 올해 안에 공공임대주택 건축비(표준건축비)를 계속 묶어두며 부작용이 속출하고 있다. 정부는 그동안 표준건축비를 올리지 않은 이유를 임대료 상승으로 서민 주거비가 불안해질까봐 올리지 못한다고 설명한다. 그러나 업계에서는 표준건축비가 오르지 않아 민간 임대주택 건설 자체에 차질 생기는 악순환에 빠져있다고 주장한다. 14일 주택산업연구원에 따르면 표준건축비를 적용 받는 민간건설 공공임대 인허가 물량은 2011~2015년 7만7638가구에서 2016~2020년 2만3503가구로 급감했다. 2010년 이후 분양아파트 대비 임대아파트 표준건축비가 75%선을 밑돌면서 표준건축비를 적용받는 임대아파트 건설물량도 급감했다는 분석이다. 경기도의 한 LH 공공임대 아파트 건설 현장에 있는 타워크레인. /Chosunbiz DB 2007년 이후 지난 15년 간 분양아파트 ‘기본형건축비’는 연평균 2회씩 총 32회에 걸쳐 70.4% 인상됐다. 반면 임대아파트 ‘표준건축비’는 딱 두차례 총 21.8%

[공유] 리모델링 시장 19조 달하는데, 흐지부지되는 ‘리모델링 특별법’ [내부링크]

신축 중심 ‘주택법’ 적용해 불필요한 절차 많아 리모델링 업계 “관련법 제정 절실… 사업 속도 내야” 2030년 리모델링 시장 40조 달할 전망 아파트 리모델링 시장이 19조원에 달할 정도로 커진 가운데 관련 법령이 미비하다며 사업장에서는 불만이 터져나오고 있다. 윤석열 정부가 인수위원회 시절 언급했던 ‘리모델링 추진법’은 소식이 없고, 야당의원들이 발의한 ‘리모델링 특별법’ 또한 흐지부지되는 분위기다. 현재 리모델링 사업은 ‘주택법’을 중심으로 이뤄지는 데 이 법은 신축 시공을 중심으로 한만큼 리모델링 사업엔 적합하지 않다는 의견이 많다. 17일 리모델링 업계와 국회에 따르면 더불어민주당 이학영 의원과 김병욱 의원이 지난 4월 각각 대표 발의한 ‘공동주택 리모델링과 지원에 관한 특별법안’은 현재 논의가 중단된 상태다. 이 법안은 주택법에 담겨있던 공동주택 리모델링 관련 규정을 분리해 별도 법으로 제정하기 위해 나왔다. 리모델링 추진 절차를 간소화하고 안전진단 규제를 완화하는 것이

[공유] 서울~속초 1시간 39분 거리로… 2027년 고속화철도 개통 [내부링크]

2027년에는 서울에서 강원도 속초가 1시간 39분 거리로 연결된다. 강원도 춘천과 속초를 잇는 동서고속화철도가 착공되면서다. 국토교통부는 18일 속초 엑스포광장에서 춘천~속초 동서고속화철도 착공 기념식을 개최했다고 밝혔다. 기념식에는 동서고속화철도 조기 완공을 공약한 윤석열 대통령을 비롯해 정부, 지방자치단체 관계자, 주민들이 참석했다. 동서고속화철도는 서울에서 춘천까지 연결된 철로를 속초까지 연장하는 노선이다. 새로 설치하는 철로 93.7에 화천·양구·인제·백담·속초 5개 정거장을 만든다. 여기에는 사업비 2조 4377억 원이 투입된다. 최고 시속은 250다. 공사가 예정대로 진행돼 2027년 말 개통되면 서울(용산)에서 속초까지 1시간 39분 만에 닿을 수 있게 된다. 지금은 서울에서 춘천까지 ITX로 75분, 춘천에서 속초까지 버스로 120분이 걸려 열차·버스를 타면 3시간 15분이 소요된다. 동서고속화철도를 이용하면 이동 시간이 절반으로 줄어드는 셈이다. 현재는 승용차로 서

경기 지역은 수도권 집중과 탈(脫)서울 행렬이 맞물리면서 가구 수가 큰 폭으로 늘어난다. 서울에 거주하는 가구는 2030년부터 감소세로 돌아선다. [내부링크]

https://n.news.naver.com/mnews/ranking/article/001/0013517860?sid=001 집값 더는 못 견뎌…서울 사는 집 2030년부터 감소 부산·대구 30년간 10% 안팎 줄어…경기는 31% 증가 가구원 2038년부터 2명 미달…2050년엔 가구주 연령 65세 서울에 거주하는 가구가 2030년부터 감소세로 돌아선다. 경기 지역은 수도권 집중과 탈(脫)서 n.news.naver.com 박용주 기자 = 서울에 거주하는 가구가 2030년부터 감소세로 돌아선다. 경기 지역은 수도권 집중과 탈(脫)서울 행렬이 맞물리면서 가구 수가 큰 폭으로 늘어난다. 2050년에는 가구주 중위연령이 65세까지 올라간다. 부산·대구 2028년, 서울 2029년 거주 가구 정점 통계청은 이런 내용 등을 담은 '2020~2050년 장래가구추계(시도편)'를 20일 발표했다. 통계청은 2020년 기준 우리나라 총가구 수를 2천73만 1천가구로 추산했다. 총가구 수는 2039년

[공유] 블로그가 200% 더 즐거워질 전자책 무료 배포 - 인플루언서 육성 가이드 & 경제블로그 브랜딩 PDF [내부링크]

부동산 정보 [공유] 블로그가 200% 더 즐거워질 전자책 무료 배포 - 인플루언서 육성 가이드 & 경제블로그 브랜딩 PDF 구리시부동산 새강산 2023. 1. 20. 13:08 이웃추가 본문 기타 기능 출처 블로그가 200% 더 즐거워질 전자책 무료 배포 - 인플루언서 육성 가이드 & 경제블로그 브랜딩 PDF by 최광자 블로그가 200% 더 즐거워질 전자책 무료 배포 - 인플루언서 육성 가이드 & 경제블로그 브랜딩 PDF 블로그가 200% 더 즐거워질 전자책 무료 배포 - 인플루언서 육성 가이드 & 경제블로그 브랜딩 PDF ... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

임장1순위 고양,<구리>,부천 [내부링크]

WikiImages, 출처 Pixabay 안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 광역교통 철도의 개통시기가 가시화되면서 주변 부동산의 입지가치 상승에 주목하게 돼요. 매일경제 손동우 기자님이 글에서 밝히듯 광역교통 철도망은 부동산 가치를 뒤흔들죠. 광역교통 철도망이 뚫리면 부동산 가치가 상승된다는 것은 이미 학습된 효과이며, 부동산을 공부하는데 임장활동은 매우 필수적 요소에요. 임장활동은 집단적으로 일어나기도 하지만 요즘은 개인이 본인의 자산을 늘리기 위한 공부의 수단으로 행하는 경우가 훨씬 많아 보여요. 출처:매일경제 손동우 기자 반갑게도 임장 1순위가 구리, 고양, 부천. 광역 교통망(철도, 도로)은 주변 지역 부동산 가격을 뒤흔들 최대 변수에요. 부동산의 입지 가치를 크게 상승시키는 역할을 하기 때문이죠. ↓↓↓올해, 내년 상반기 개통될 철도망↓↓↓ 지하철 8호선 별내 연장선 남양주서 송파, 강남 진입 용이 3개 역사 관통하는 구리 주목 1호선 연천 연장선 올 상

< 구리부동산 기사 > 입지 치트키 철도망 뚫린다 / 16억 집이 반값에 나온다 / 특례보금자리론 금리 더 내려야 / 강남 신축 분양권도 5억 하락 거래 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005080058 '입지 치트키' 철도망 뚫린다 … 고양·부천·구리 임장 1순위 주택시장 주요 변수 광역교통망…올해 수혜지역은 어디 철도·도로를 포함한 광역교통망은 주변 지역 부동산 가격을 뒤흔드는 최대 변수다. 굵직한 교통 개발계획이 발표되면 부동산 가격을 형성하는 입지와 건물 가치 중에서 입 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004149516 "16억 집이 반값에 나온다"…서울아파트 낙찰률 2배 '껑층' 감정가가 높아 외면받던 서울 아파트 경매시장에 응찰자가 몰리며 낙찰률이 반등하고 있다. 수차례 유찰돼 최저 입찰가가 낮아진 물건이 늘어나면서 시세보다 싸게 내 집 마련을 하려는 수요자가 몰리는 것으로 풀이된다. 27 n.news.naver.com https://n.news.

[ 아파트 매물 ] 구리시 인창동 더샵그린포레 1단지 아파트 급매 33py [내부링크]

구리시 인창동 더샵그린포레1단지아파트 매매 6.8억 101동 저층 84.96. 방3, 화2 새강산부동산 010 5066 3288 안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 매물 정보 소재지 : 구리시 인창2로 13 공급면적 : 112.21 전용면적 : 84.96 매매가 : 6억8천만원 월관리비 : 23만원 정도 해당동 : 101동 해당층/총층 : 2 /20층 방수/욕실수 : 3 / 2 방향 : 남향(거실 기준) 총주차대수 : 282대 해당면적 세대수 : 19세대 건축물용도 : 공동주택 매물 특징 층간소음 걱정 NO 1층이 노인정으로 층간소음 걱정 없습니다. 2층 남향으로 정원뷰에 햇살가득 아늑한집 지대가 높아 쾌적하고 숲세권으로 힐링까지 입주협의 새강산부동산 010 5066 3288 단지 정보 출처 : 네이버부동산 구리더샵그린포레 경기도 구리시 인창2로 13 더 자세한 #매물정보는 편하게 연락주세요. #친절하고 #정확한 상담을 약속드립니다. 감사합니다. h

이번 한파/아파트 방송중 버럭! [내부링크]

Conmongt, 출처 Pixabay 갑자기 찾아온 한파로 전국이 꽁꽁 얼었다 한다. 동파 소식은 나와는 무관하다고 생각했죠. 수도가 얼지 않도록 물도 좀 틀어놨고 나름 동파에 대비를 했거든요. rzunikoff, 출처 Unsplash 그러나 연일 방송되는 내용은 세탁기를 당분간 사용하지 말아달라는 당부. 그것도 그냥 당부로 그치려나 보다 했어요. AI가 원고 그대로 읽는 방송이니 무시했죠 명절이 지나고 다음 날 방송이 나오는데 엄청 다급하신 목소리의 방송이었어요. 이번엔 AI가 아니었어요. 1층 세대에 역류가 발생해서 물이 들어오니 세탁기 사용하시는 세대는 당장 멈춰달라고요. 두 번까지 방송을 하시 길래 그런가 보다 했는데 세 번째는 남의 집 거실까지 비눗물이 들어가 난리도 아닌데 멈추지 않는 이유가 뭔지 모르시겠다며 버럭! 정말 너무하다고요. 세대를 일일이 확인할 수도 없으니 그랬겠죠. 1층은 얼마나 속상했겠어요. 한마디로 날벼락이죠 세탁기 돌리신 분은 왜 그랬을까요? 일부러

< 구리부동산 기사 > 계약전 집주인 체납 정보 공개 / 특례보금자리론 30일 출시 / 전세사기 원스트라이크아웃 / '강남 8학군' 명성도 옛말? [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005080513 "전세사기 원스트라이크아웃" 원희룡 공인중개사에 강력경고 조만간 '전세사기대책' 발표 정보제공·보호장치 대폭 강화 국토교통부가 전세 사기에 가담한 것으로 의심되는 공인중개사들을 전수조사하기로 했다. 원희룡 국토부 장관은 "전세 사기 가담 적발 시, 공인중개사 자격을 '원스 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004149824 계약전 집주인 체납 정보 공개…국토부 전담조직도 확대 개편 국토교통부가 전세사기 대응을 위한 전담조직을 확대 개편하는 등 대책 마련에 적극 나서고 있다. 해당 조직은 2월 초 발표 예정인 전세사기 종합대책을 총괄하고 피해 예방과 피해자 구제를 위한 ‘컨트롤 타워’ 역할을 담 n.news.naver.com https://n.news.naver

「디딤돌」 주택담보대출 [내부링크]

mireyaqh, 출처 Pixabay 안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 주택담보대출 중에서 한국주택금융공사에서 시행하는 < 디딤돌 대출 >에 관해 알아볼게요 디딤돌대출은 부부합산 연소득이 6천만원 (단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상은 7천만원까지) 이하의 무주택 세대주를 대상으로 하는 대출상품. <신청대상> 민법상 성년 대한민국 국민 접수일 현재 세대주 본인 및 배우자 순자산가액 5.06억원 <대출 요건> 5억원(신혼 6억원) 이하 공부상 주택 세대원 전원이 무주택 부부합산 연소득 6천만원 이하 (생초, 신혼, 2자녀이상 7천만원) LTV 최대 70% 생애최초 구입자로 LTV80%까지 이용하시고자 하는 분은 5개기금 수탁은행(국민, 기업, 농협, 신한, 우리) 또는 기금e든든 홈페이지로 신청해 주시기 바랍니다. (http://enhuf.molit.go.kr) DTI 최대 60% <상품 구조> 대출한도 최대 2억5천만원 생애최초 주택 구입자 3억원 2자녀이상 3.

1월부동산시장을 지켜본후기 [내부링크]

Kranich17, 출처 Pixabay 안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 한국부동산원에서 매주 목요일에 발행하는 "한 주간 아파트 가격동향"을 살펴보면, 올 들어 3주 연속 아파트값이 하락을 이어가고 있어요. 매매 낙폭은 0.52%→0.49%→0.42%. 반면 전세는 0.76%→0.84%→0.75%. 현장 상황은 급매보다 적체된 매물이 더 많고, 싸게 팔지 않고 기다려본다는 물건들이죠. 아무래도 1.3 부동산 대책에 따른 결과로 보여요. 문의 전화가 늘고 물건이 나오긴 했지만 불씨는 지펴지지는 않고, 특례보금자리 금리 인하에 대한 효과가 시장에 어떻게 반응할지 궁금하긴 합니다. 금리 상승세가 정부의 개입으로 다소 꺾였고, 특례가 30일부터 접수되는 상황을 보면 시장 변화를 감지할 수 있을 것 같아요. 하지만 매수세의 당김은 아직이네요. 바닥론에 대한 다양한 의견은 많지만 모아보니 1.3 부동산정책(규제완화) 고점 대비 집값 하락(30~50%) 금리 인하에 정부 개

구리아파트 "교문지구" 손품 임장 [내부링크]

안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 구리시는 #아차산과 #한강 등 자연환경이 우수하며, 전국에서 면적이 가장 작은 도시입니다. 경기도 면적의 0.33%에 불과하며, 경제활동, 건강, 주거여건 지표가 높은 편이에요. 살기 좋은 도시로 서울 동북쪽에 위치합니다. 동쪽으로는 왕숙천을 끼고 있으며 남양주시 다산신도시와 인접합니다. 서쪽으로는 서울시 중랑구, 광진구와 인접합니다. 경의중앙선 #상봉역, 지하철 5호선 #광나루역, 2호선 #강변역을 이용하기 편리합니다. 북쪽으로는 남양주 별내와 인접하며 외곽순환고속도로를 이용하여 일산, 김포 등 이동이 편리합니다. 남쪽으로는 한강을 끼고 있으며 한강 건너 송파구와 강동구와 인접하게 됩니다. 구리암사대교를 이용해 명일역을 이용하기도 하며 #올림픽대로와 #강변북로 진출입이 용이한 지역입니다. 교문지구 아파트는 #덕현 1077세대 #교문대우 680세대 #구리한양우성 682세대 #한가람 712세대 #하나 686세대 #한성3차 240세대

< 구리부동산 기사 > 하루 13곳씩 문닫는 건설사 / 특례보금자리론 금리 0.5%P 인하 / 대치·목동도 못피한 '전세 한파' / 아파트값 4주째 낙폭 둔화 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004148890 "은행 대출이 더 싸" 논란에…특례보금자리론 금리 0.5%P 인하 한국주택금융공사(HF)가 30일부터 특례보금자리론 금리를 연 4.25~4.55%(일반형)와 연 4.15~4.45%(우대형)로 정해 신청을 받는다고 26일 밝혔다. 당초 예정보다 0.5%포인트 낮은 금리 수준이다. 최 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004803523 분양권+1주택자, 완공 3년내 집 팔면 비과세 주택 분양권이나 입주권을 보유한 1주택자가 양도소득세 비과세 혜택을 받기 위한 요건을 정부가 완화하기로 했다. 기존엔 신규 주택이 완공된 뒤 2년 내에 종전 주택을 처분해야 양도세 비과세(시가 12억원 이하 주택) n.news.naver.com https://n.news.naver.co

[ 아파트 매물 ] 구리시 수택동 26py 급매 대림한숲아파트 [내부링크]

23년 1월 4주>> 주간 아파트 가격 동향 - 하락폭이 축소됨 [내부링크]

geralt, 출처 Pixabay 안녕하세요 #구리시부동산 #새강산공인중개사사무소입니다. 23년 1월 4주 주간 아파트 가격 동향이 나왔어요 매매가격은 0.42% 하락했으며, 지난주에 비해 하락폭이 줄었습니다. 매매 1월 둘째 주 1월 셋째 주 1월 넷째 주 전국 - 0.52 - 0.49 - 0.42 수도권 - 0.64 - 0.59 - 0.48 서울 - 0.45 - 0.35 - 0.31 전세가격은 0.75% 하락했으며, 지난주에 비해 하락폭이 줄었습니다. 전세 1월 둘째 주 1월 셋째 주 1월 넷째 주 전국 - 0.76 - 0.84 - 0.75 수도권 - 1.05 - 1.16 - 1.04 서울 - 1.05 - 1.11 - 1.01 저희 사무실이 속한 경기도 구리를 보니 매매는 12.26 정점으로 - 0.83→ - 0.41→ - 0.33→ - 0.30 이렇게 하락폭이 둔화되고 있고, 전세는 -3.70을 정점으로 - 1.37→ - 0.88→ - 0.70→ - 0.80 오히려 약간 상승

블로그의 저품질 / 최적화에 관한 진실? C-Rank 랍니다. [내부링크]

possessedphotography, 출처 Unsplash 저품질, 최적화라는 단어가 매우 궁금했어요. 블로그에서 찾아봐도 시원한 답은 없더군요. 네이버에 문의하니 온 답변입니다. 매일 업데이트되는 C-Rank가 답이네요. 네이버에서 온 답변 내용입니다. 최적화/저품질 블로그란 있는가? 정답. X 최적화 블로그나 저품질 블로그와 관련해서 한 번이라도 네이버 고객센터에 문의해 본 적이 있는 분이라면 “최적화/저품질 블로그란 없다.”라는 답변을 받아보셨을 텐데요. “내 눈으로 직접 본 사실인데 왜 없다고 거짓말하느냐?”라고 생각하셨을 수도 있을 것 같습니다. 이에 대해 설명을 드리자면, '최적화 블로그, 저품질 블로그, 3페이지 블로그, 최신순 저품질 블로그, 안드로메다 블로그, 블로그 지수' 등은 네이버에서 만든 개념이 아닙니다. 특정 조건 아래에서 나타나는 몇 가지 공통된 현상을 수렴해 누군가가 만들어낸 개념이며, 전파되면서 그 정의 또한 계속 조금씩 바뀌어 왔습니다. 쉽게 말해

다산 현대프리미어캠퍼스몰 지하상가 16py 임대합니다 [내부링크]

안녕하세요 #구리시부동산 #새강산공인중개사사무소입니다. 다산현대프리미어캠퍼스몰 지하상가 16평이 임대로 나왔어요. 현대아울렛과 마주보는 위치에 있어요. 다산현대프리미어캠퍼스몰 경기도 남양주시 다산순환로 20 다산현대프리미어캠퍼스몰입니다. 아래 위치의 물건이 임대로 나왔습니다. 다산현대프리미어캠퍼스몰 A동 39호 전용 15.62py 입니다. 3000만원 / 270만원 (부가별도) 랜트프리 가능함. 조건에 부합한 임차인을 찾고 있습니다. 매물 정보 다산현대프리미어캠퍼스몰 지하1층 A동 39호 보증금 3천만원 / 월세 270만원(VAT별도) 전용 : 51.6 준공 : 2022년 6월 총주차대수 : 2561대 개별냉난방 복합상가, 모든업종 가능 매물 특징 A동 지하1층 CGV극장 출입구 에스컬레이터 입구 첫 코너상가 광고효과 굿 아쿠아필드스파, INC COFFEE, 락볼링장, 신세계골프연습장 등 입점 국내 최대 지식산업센터 #다산신도시가 생기면서 #현대아울렛과 더불어 #현대프리미어캠

<속보>특례보금자리론 금리 0.5%p 인하 [내부링크]

IgorShubin, 출처 Pixabay 조선일보 김신영 기자(입력 2023.01.26 14:07) 기사에서 발췌함. 시중은행에서 취급하는 주택담보대출이 더 싸다는 논란에 30일 시행 예정인 특례보금자리가 금리를 당초 예정보다 0.5% 포인트 내리기로 했다. 출시 전에 금리를 하향 조정한 것이다. 애초 최저 연 3.75%~5.05%로 출시될 예정이었던 특례보금자리론 금리는 3.25~4.55%로 내려가게 됐다. 금융권 관계자는 "예금과 대출이자를 내려가게 한 원인이 금융당국의 압박 아니었나"라며 "그런데도 금리가 하락할 것이라는 예상을 하지 못하고 보름 만에 0.5% 포인트나 금리를 하향 조정한 것은 소비자들의 혼란을 키우는 조치"라고 말했다. https://www.chosun.com/economy/economy_general/2023/01/26/EXS5CC2XZZHQXP3L7DVZQ7JRCY/ “은행 대출이 더 싸다” 논란에… 특례보금자리론 금리 0.5%p 낮춘다 은행 대출이 더

<속보> 1분기 가스요금 동결 [내부링크]

https://www.news1.kr/articles/4934171 취약계층 에너지바우처·가스요금 할인 2배 확대…1분기 요금 동결 사실 앞에 겸손한 민영 종합 뉴스통신사 뉴스1 www.news1.kr

살짝 보이는 물줄기의 흐름 [내부링크]

얼지 않고 흐르는 물줄기 23.01.26 눈이 많이 와서 출근이 힘들었어요 보는 눈은 예쁘기만 하네요. 오늘은 매물 두 개가 접수되었어요. 특례 금리가 0.5% p 인하한다는 소식도 있고요. 오늘 접수된 매물은 매도입니다. 한 건은 현금 확보 차원으로 다운사이징하는 댁이고, 또 하나는 일시적 2주택자의 첫 주택 처분입니다. 규제완화에 힘입어 뭔가 움직임이 보이네요. 시장은 고인 물 현상으로 인해 흘러가지 않고 있지만 이렇게 물건이라도 나오고 상담이라도 하니 이제는 바닥론이 거론될 시기인 듯싶어요. 입주할 집을 알아보니 급매는 전혀 없습니다. 이런 현상을 무엇으로 설명할 수 있을까요? 언론과 여러 데이터와 상반되는 정보를요. 오늘은 눈도 오고 꽁꽁 얼었지만 부동산 시장도 해빙기가 곧 올 것 같아요. 파도처럼 움직이는 게 부동산 시장이에요. 한 집이 팔리거나 한 집이 옮겨 갈 수 있다면 이건 파도와 같은 효과가 나타나요. 가격 하락 등 여러 요소들이 혼재된 시장이지만 그래도 물줄기는 유

「특례보금자리론」의 금리가 당초보다 0.5%p 인하된다. [내부링크]

geralt, 출처 Pixabay 안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 한국주택금융공사 보도자료입니다. 서민 실수요자의 주거비용 부담 완화 특례보금자리론 금리를 0.5%p 인하 결정 시중은행의 주택담보대출 금리보다 높다는 논란에 특례보금자리론 금리를 0.5%p 인하합니다. 출시전에 금리가 조정되는건 이례적이지만 서민의 주거안정을 위해 단행한 듯 합니다. 또한 특례보금자리론 관련 Q/A 를 참고하세요. 시중은행에서 취급하는 주택담보대출이 더 싸다는 논란에 30일 시행 예정인 특례보금자리가 금리를 당초 예정보다 0.5% 포인트 내리기로 했다. 출시 전에 금리를 하향 조정한 것이다. 애초 최저 연 3.75%~5.05%로 출시될 예정이었던 특례보금자리론 금리는 3.25~4.55%로 내려가게 됐다. 금융권 관계자는 "예금과 대출이자를 내려가게 한 원인이 금융당국의 압박 아니었나"라며 "그런데도 금리가 하락할 것이라는 예상을 하지 못하고 보름 만에 0.5% 포인트나 금리를 하향

금융위원회>특례보금자리론 신청을 1월 30일부터 시작합니다. [내부링크]

안녕하세요. 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 금융위원회에서 특례보금자리론 신청에 관한 자료를 잘 정리해 주셨어요. 23년 1월 부동산 정책 중 가장 관심이 많은 특례보금자리론이 드디어 신청할 수 있게 되었어요. 한국주택금융공사의 Q/A 도 참고하셔서 내 집 마련하시길 기원합니다. https://blog.naver.com/segangsan/222995355355 「특례보금자리론」의 금리가 당초보다 0.5%p 인하된다. 안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 한국주택금융공사 보도자료입니다. 서민 실수요자... blog.naver.com 내 집 마련과 높은 금리를 낮은 금리로 갈아탈 수 있어서 다행입니다. 세입자 퇴출자금도 가능하다니 여러가지 면에서 활용도가 높은 대출상품입니다. 내 조건에 맞는지 확인하시고 잘 활용하세. 감사합니다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

<등기소 서비스 2탄> 데이터셋 6가지는 데이터를 구분해서 제공하는 좋은 정보입니다. [내부링크]

AJEL, 출처 Pixabay 안녕하세요. #구리시부동산 #새강산공인중개사사무소입니다. #등기소의 업무에 대해 일반인이 잘 모르는 경우가 많죠. 보통 등기업무만 하는 줄 알았는데요 올부터는 좋은 정보를 제공하고 있어서 하나씩 살펴보려 합니다. 등기정보광장 → 등기정보제공 → 데이터셋 아래 6가지 경우가 나옵니다. #근저당설정등기 신청 현황 #부동산 소유권 취득 현황(지역, 부동산) #부동산 소유권 취득 현황(지역, 소유자별) #부동산 신청 사건 일반현황 #전세권설정등기 신청 현황 #확정일자 부여 현황 이렇게 6가지 항목이 나타납니다. 제공하는 서비스 범위가 매우 넓어졌어요. 부동산을 공부하는 데 있어 도움이 많이 되겠어요. 이 중에서 중요도가 높은 세 가지 확인해 볼게요. 부동산 소유권 취득 현황(지역, 부동산별)은 지역(시, 군, 구), 구분(토지, 건물, 집합건물), 등기원인(매매, 증여, 등) 위 조건 별로 부동산 수를 제공합니다. 전세권설정등기 신청 현황은 전세권설정등기가

<기획재정부> 종부세, 양도세 등 부동산 세제 보완 [내부링크]

Alizeh, 출처 OGQ 안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. #기획재정부에서 #종부세, #양도세 등 부동산 #세제 보완 추진 회의가 열렸네요. 공공주택사업자 등 법인에 대한 종부세 완화 양도세 일시적 1주택 + 1입주권, 분양권 등 처분기한 3년으로 연장 추진 배경은 공공주택사업자 및 공익성 있는 법인이 취약계층 주거지원 등 투기 목적이 아닌 이유로 주택을 보유하는 경우에 대해 서도 과도한 종부세 부담이 발생하고 있습니다. 조정대상지역 2주택자 및 3주택 이상 과표 12억원 이하는 중과 폐지 3주택 이상 과표 12억원 초과는 중과 유지하되 세율 인하(1.2~6.0%→0.5~5.0%) 지난번에 발표된 대로 관계 업무가 진행되고 있어 참 다행입니다. 어려운 부동산 시장을 살리기 위한 노력이 엿보입니다. 부동산 시장은 전체 산업의 뿌리와도 같아 연계된 산업이 정말 많아요. 어떻게든 잘 살려서 흐름이 생기도록 해야 한다고 생각해요. 지금도 집을 매도하고 이사를 해야 하는

22년 연간 토지 가격은 상승, 거래량은 감소. [내부링크]

eagledig, 출처 Unsplash 안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 연간 토지의 지가가 2.73% 상승하고 토지 거래량은 33.0% 감소했어요. 우리나라는 산이 많아 평탄한 토지가 한정적인데 비해 거래가 빈번했다. 현재는 경기의 하락으로 토지도 하락세를 면치 못하고 있는 실정이다. 토지 거래는 건설사들이 먼저 움직이는 곳이다. 그다음에 건축물이 나타나기 마련이다. 토지 거래가 선순환이기 때문에 전반적인 부동산 시장의 흐름도 알 수 있다. 토지의 변화에 대해 관심을 가져볼 만하다. #연간토지거래량 #지가상승 #토지거래량 #기가변동률 #구리시부동산 #구리아파트 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

선배님의 진단! [내부링크]

드디어 블로그 최적1 달성! 드디어 저도 최적 블로그가 되었습니다 ! 신생 블로그 중에서 가장 높은 레벨이 최적1이라고 하니 아무래도 올릴 수 있는 레벨은 여기가 끝이지 싶네요 처음 블로그를 다시 시작하고, 일단 블로그를 잘하려면 양질의 정보를 잘 정리해서 올리면 된다는 생각에 일단 제가 아는 정보들을 요약 정리하는 글부터 썼었는데요 지인의 얘기를 들어보니 이게 블로그 안에서도 단계라는게 있었더라고요 지인이 이용하고 있는 블로그 지수 확인 프로그램을 통해서 이렇게 제가 쓴 글마다 지수를 확인해보니, 제 글들은 대부분 준최4에 머물러 있더라고요 블로그 처음 시작하는 분들은 무슨 소리인가 싶으실텐데요! 요약하자면, blog 안에서도 지수라는게 있는데 저품질 일반 준최적화1~6 최적화1 최적화2~3 이렇게 나뉘어진다고 합니다 제목과 본문 내용이 얼마나 유사성과 적합성이 높은지, 글을 얼마나 구조적으로 짜임새 있게 썼는지, 상업성/위험성 키워드를 쓰진 않았는지 등을 판단해서 글의 종

구리아파트 "토평지구" 손품 임장 [내부링크]

안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 구리시는 #경기도의 정 중앙부에 위치합니다. 수도권 제1외곽순환고속도로, 중부고속도로 강변북로, 북부간선도로, 춘천 고속도로, 세종간고속도로와 연결되어 있어 서울을 물론 #수도권 어느 곳이든 빠르고 편리하게 이동이 가능한 교통의 요지입니다. #지하철8호선도 #개통 예정이므로 앞으로 교통이 더욱 편리해질 전망입니다. 구리시는 #아차산과 #한강 등 자연환경이 우수하며, 전국에서 면적이 가장 작은 도시입니다. 경기도 면적의 0.33%에 불과하며, 경제활동, 건강, 주거여건 지표가 높은 편이에요. 살기 좋은 도시로 서울 동북쪽에 위치합니다. 동쪽으로는 왕숙천을 끼고 있으며 남양주시 다산신도시와 인접합니다. 서쪽으로는 서울시 중랑구, 광진구와 인접합니다. 경의중앙선 #상봉역, 지하철 5호선 #광나루역, 2호선 #강변역을 이용하기 편리합니다. 북쪽으로는 남양주 별내와 인접하며 외곽순환고속도로를 이용하여 일산, 김포 등 이동이 편리합니다. 남쪽

동파로 인한 고생 [내부링크]

CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 설 명절 연휴를 잘 지내고 출근했어요. 날이 정말 춥죠??? 귀가 떨어져 나갈 듯 춥고, 손은 장갑을 껴도 시리네요. 온풍기를 강으로 틀었지만 효과가 미비해요. 점심때쯤 아파트 관리소장님이 오셨어요. 동파로 인한 민원이 하도 많아 다 처리하고 나니 손이 얼었다고 손 좀 녹이신다고요. 뻘겋게 얼은 손이 곧 동상이 올 것 같았어요. 손을 녹일 수 있도록 배려는 해 드렸어요 관리실 전 직원이 동파로 물이 안 나오는 세대를 방문해 전부 해결해 주셨더라고요. 명절 다녀오니 동파가 된 것을 누구 탓을 하겠냐면서 일일이 다 녹여주셨다고 하네요. 본인들 손이 언 것도 모르고 고생하셨어요. 훈훈했어요. 제 집은 아니지만 마음이 감사했죠. 잠시 손 녹이고 가시면서 고맙다고 하십니다. 한파가 얼른 지나가길 바래요. Nennieinszweidrei, 출처 Pixabay #동파 #구리시부동산 #한파 #관리소장 #동상 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

구리아파트 "인창지구" 손품 임장 [내부링크]

안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 구리시 인창동 #인창주공아파트 단지는 1단지 ~ 6단지 입니다. 인창동은 #경의중앙선 구리역이 있으며 #롯데백화점, #구리농수산물시장, #구리등기소, #구리우체국, #인창도서관, #청소년수련관 등 다양한 생활편의시설이 있습니다. 8호선 구리역과 #농수산물사거리역 공사가 진행중입니다. 인창주공단지는 총6,400세대입니다. 가장 소형평형인 54 부터 150 까지 다양한 평형으로 구성되어 있습니다. 1단지와 2단지는 8호선 농수산물사거리역으로의 진출입이 용이한 아파트이며, 3단지와 5단지는 대형평형 구성으로 단지가 넓고, 4단지는 리모델링을 추진하고 있으며, 6단지는 구리역까지의 거리가 매우 가까워 소형중에 인기가 높은 단지입니다. 6단지 앞 인창보건소, 인창도서관, 인창중고등학교, 왕숙천 둘레길이 가깝습니다. 구리역과 남양주와 서울 중랑구를 연결하는 버스노선이 다양하여 교통이 편리합니다. 구리 전통시장은 남양주 사람들까지 이용할 정도로

< 구리부동산 기사 > 결국 집값 반토막됐다 / 낙찰가율 줄줄이 '반토막' / 오피스 웃고, 상가 울고 / 전세사기 피해땐 최장 4년까지 대출 연장 / 송파 아파트에 무슨 일 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004148590 "결국 집값 반토막됐다"…영끌족 성지 노도강 '비명' 지난해 서울에서 하락 폭이 가장 컸던 노도강(노원·도봉·강북구) 아파트 값이 새해 들어서도 재건축 예정 단지를 중심으로 계속 떨어지고 있다. 연초부터 규제지역에서 해제되고 재건축 안전진단 기준까지 완화됐는데도 여전히 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004803064 GTX 업고 집값 뛰었는데…지금은 낙찰가율 줄줄이 '반토막' 개발 호재를 등에 업고 급등했던 수도권 아파트 낙찰가율이 수직 낙하하고 있다. 수도권광역급행철도(GTX) 개통을 재료 삼아 뛰었던 경기 수원, 용인, 화성 등 경기 남부권은 월평균 낙찰가율이 반토막 났다. 서울 중심 n.news.naver.com https://n.news.naver.

<국토교통부> 2023년 표준지 및 표준주택 가격 결정, 공시 [내부링크]

geralt, 출처 Pixabay 안녕하세요. #구리시부동산 #새강산공인중개사사무소입니다. 23년 표준지공시지가 및 표준주택가격 결정, 공시하였습니다. 22년 보다 #표준지공시지가는 5.92% 하락 #표준주택가격은 5.95% 하락으로 나타났어요. 1월 25일부터 관할 시, 군, 구 민원실 등에서 #이의신청이 가능합니다. 이 자료는 우리가 내는 세금과 직결되므로 내 재산의 공시가격을 확인해 두셔요. 23년 적용 #현실화율은 '20년 수준으로 하향 조정하였다 합니다. 새강산의 견해 23년 표준지공시지가와 표준주택가격이 결정, 공시되었습니다. 이의신청 기간 동안 의견을 접수해 최종 결정하게 되는데요~~ 우리 재산의 세금을 부과하는 기준이 되는 자료이니 내 재산의 가치가 얼마나 되는지 확인해 두시는 게 좋을듯합니다. 만일 격차가 심하다면 이의신청을 하시면 됩니다. 정부에서 보는 것과 내가 보는 것의 차이가 있을 수 있으니 내 재산에 대해 꼭 확인하시길 바라요. 부동산 가격의 하락으로 인해

아파트가격 하락폭은 줄어드네요 [내부링크]

geralt, 출처 Pixabay 안녕하세요 #구리시부동산 #새강산공인중개사사무소입니다. 23년 세째주 아파트 가격 동향이 나왔어요 지난주에 비해 하락폭이 줄어 들었네요. 매매가격은 0.49%, 전세가격은 0.84% 하락했어요 1월 첫째주 1월 둘째주 1월 셋째주 전국 - 0.65 - 0.52 - 0.49 수도권 - 0.81 - 0.64 - 0.64 서울 - 0.67 - 0.45 - 0.35 저희 사무실이 속한 경기도 구리를 보니 12.26 정점으로 - 1.28→ - 0.83→- 0.41→ - 0.33 이렇게 하락폭이 둔화되고 있네요. 반면 하남은 - 1.58→- 1.08→ - 0.82→ - 0.89 지난주에 오히려 하락폭 증가세를 나타냈네요. 한국부동산원에서 조사한 자료입니다. https://blog.naver.com/segangsan/222983427213 아파트 가격 하락폭이 2주째 줄어들고 있다. REBY(레비) 한국부동산원의 마스코트 REB is you 한국부동산원은 곧

어언 4개월 [내부링크]

iqbalnuril, 출처 Pixabay 블로그를 시작한 지 4개월이 되었어요. 네이버 아이디만 있으면 생성되는 블로그를 쳐다보지도 않았었죠. 블로그, 인스타 , 유튜브, 페이스북 등 SNS는 남의 일인 줄 알았어요 코로나가 길어지면서 생각이 많아졌고 다른 분야의 공부를 하나 더 하면서 세상이 더 넓어 보이고 내 직업이 아닌 다른 것들이 보이기 시작했어요. 많은 사람들이 여러 가지 주제를 가지고 자기 계발을 하는 모습을 보았어요. 저도 SNS에 대해 공부해보고자 인스타와 블로그가 무엇인지 강의를 들었어요. 그래서 9월 21일부터 포스팅을 하기 시작했어요. 지금 보면 부끄럽기 짝이 없는 포스팅이죠. 공감 하나에 감동받아 다음 날 글 발행하고 또 고민하고 발행하고 다람쥐 쳇바퀴 같은 일상이 벌써~~. 4개월 동안 제 블로그는 많은 발전을 했어요. 제가 부담가질까봐 댓글로 조심스럽게 조언해 주시는 분들이 계시더라고요. 참 고마웠어요. 그분들 한마디가 제게는 엄청난 고민거리였으니까요. 다

<< 전세계약 유의사항 >> [내부링크]

안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. #전세사기 #피해 예방을 위한 #전세계약 #유의사항은 여러번 숙지해야 합니다. 알기 쉽게 정리된 자료입니다. 전세를 원하신다면 전세사기나 또 다른 피해를 입지 않도록 국토교통부와 한국부동산원에서 자료를 내놓았어요. 꼼꼼히 살펴보시고 전세보증금(채권)을 지킬 수 있는 방법을 익히시기 바랍니다. 월세와 달리 전세는 보증금이 크기 때문에 사고가 나면 사고규모도 크답니다. 안전한 전세를 구해 편하게 살기 위해선 방어책을 잘 알아야겠지요. 임대차에 관한 여러가지 포스팅이 블로그내에 있으므로 방문해서 읽어보시는 것도 도움이 되리라 생각해요. 감사합니다. #전세보증금 #전세계약_유의사항 #전세자금대출 #전세보증금지키기 #구리시부동산 https://blog.naver.com/segangsan/222983253691 전세계약시 유의사항 계약 전 주택상태 불법 또는 무허가 주택여부 확인 임대인에게 하자보수 요구 》》》 건축물대장 열람(... blo

<등기소 서비스 1탄> 집합건물의 등기기준 실거래가를 알 수 있다. [내부링크]

AJEL, 출처 Pixabay 안녕하세요. #구리시부동산 #새강산공인중개사사무소입니다. #등기소의 업무에 대해 일반인이 잘 모르는 경우가 많죠. 보통 등기업무만 하는 줄 알았는데요 올부터는 좋은 정보를 제공하고 있어서 하나씩 살펴보려 합니다. 우선 집합건물 즉 아파트의 실거래가 조회는 "#국토교통부 실거래가 공개 시스템"에서 또는 "#아실앱"에서 조회가 가능했어요. 보통 계약을 하고 계약일로부터 30일 이내에 실거래 신고를 하기 때문에 계약 기준입니다. 그러나 등기소에서는 「등기기준」 실거래가를 볼 수 있습니다. 등기소에서 이런 서비스를 제공하게 되어 더욱 정확한 정보를 알 수 있게 되었답니다. 서비스를 이용하는 차례대로 화면을 모아봤어요. 인터넷등기소에 들어가면 팝업이 뜹니다. #집합건물 실거래가 제공 안내문이 나와요 법원 등기 정보 광장 바로 가기 #등기정보광장으로 들어오시면 위의 바 중에 첫 번째 #등기정보제공에서 실거래가(#등기기준) 정보에 갑니다. 관련 정보를 입력하고 검

< 구리부동산 기사 > 시중銀 7%대 주담대 사란진다 / 직주근접 판교의 비명 / 목동 주말마다 재건축 설명회 / 악성 임대인 못 걸러내는 LH전세 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005078474 집값 하락폭 둔화에도 …"내집마련은 하반기 이후 고려" 설 이후 부동산 시장 전망 거래량 소폭 늘고 하락세 주춤 금리 인상폭 줄어도 부담 여전 급매·경매·분양시장에 주목 시세 대비 가격 우선 따져야 지난해 역대 최대 하락폭을 기록한 집값이 올해에도 하락세를 이어가고 있다 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004148130 영끌족 드디어 한숨 돌리나…주담대 6%대 하락 전망 최고 8%대를 넘어섰던 시중은행의 변동형 주택담보대출 금리가 7%대로 내려앉았다. 한국은행의 기준금리 인상에도 은행들은 금융 당국의 압박에 가산금리를 인하하는 방법 등으로 대출금리를 낮췄기 때문이다. 은행의 대출금리 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/

「등기부등본」 내가 직접 발급받기 [내부링크]

안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 건물과 토지의 주인이 표시되어 있는 「등기부등본」은 쉽게 발급받을 수 있어요. 열람 비용은 700원 발급 비용은 1,000원입니다. 열람용은 법적 효력이 없습니다. 등기부등본 내용은 반드시 확인해야 하는데 발급까지 본인이 하신다면 사고를 방지할 수 있을 것입니다. 또한 공인중개사 사무실에서 발급받은 등기부등본은 열람 일시를 꼭 확인하셔야 합니다. 사기라는 행각이 벌어지는 일도 있기 때문에 본인이 직접 확인하시는 것을 추천드려요. 등기부등본의 내용을 숙지만 하셔도 내 권리를 지킬 수 있습니다. 등기부등본을 이해하는 것은 이제는 상식입니다. 그래서 직접 발급받는 방법을 정리해 봤어요. '인터넷등기소'를 검색해서 홈페이지에 접속한다. ↓↓↓ 로그인 외에 비회원으로도 가능합니다. ↓↓↓ 첫 화면의 부동산 등기 옆의 '열람/서면 발급'을 클릭합니다. 열람하기 화면에서는 부동산 구분이 중요합니다. 화살표를 눌러 내가 원하는 것으로 설정하세요.

[1년 전 오늘] 22.1.18 '문해력'의 중요성 - 한국경제 [내부링크]

2022.1.19. 1년 전 오늘 22.1.18 '문해력'의 중요성 - 한국경제 디지털 시대에 한국 학생들의 문해력 부족에 대한 글입니다. 소통은 상대방의 말이나 글을 이해하는 데서 출발한다. 문해력 이란 단순히 '읽는 것'이 아니라 맥락에서 이해하고 판단하는 능력이다. '가짜 정보' 거르는 교육도 절실 - 확증 편향에서 탈피해야 한다. 온라인 사회에서 갖... 구리시부동산 새강산 010-5066-3288

< 구리부동산 기사 > 한 달 새 2억 뛰었다..집값 바닥 찍었나 / 원베일리 공사 중단 위기 / 빌라왕이 부른 로또전세 / 아파트값 3주 연속 하락폭 감소 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004801639 한 달 새 2억 뛰었다…"집값 바닥 찍었나" 집주인들 쾌재 금리 인상 등 여파로 작년 하반기 수도권에서도 집값이 유독 큰 폭으로 떨어졌던 서울 송파구와 경기 과천시, 광명시 등에서 주택 매수세가 살아날 조짐을 보이고 있다. ‘1·3 부동산 대책’ 발표를 전후해 이전 대비 1 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004146965 서울 아파트값 3주 연속 하락폭 감소 정부가 연이어 부동산 규제 완화책을 내놓으면서 서울 아파트 값의 하락 폭이 3주 연속 줄었다. 19일 한국부동산원의 1월 셋째 주(16일 기준) 주간 아파트 가격동향에 따르면 서울 아파트 값은 전주 대비 0.35% n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/a

임대인의 분노 [내부링크]

KlausHausmann, 출처 Pixabay 안녕하세요 #구리시부동산 #새강산공인중개사사무소입니다 주택입대차보호법 제6조의 3(계약갱신 요구 등) ④ 제1항에 따라 갱신되는 임대차의 해지에 관하여는 제6조의 2를 준용한다 제6조의 2(묵시적 갱신의 경우 계약의 해지) ① 제6조의 제1항에 따라 계약이 갱신된 경우 같은 조 제2항에 불구하고 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지를 통지할 수 있다. ② 제1항에 따른 해지는 임대인이 그 통지를 받을 날부터 3개월이 지나면 그 효력이 발생한다. 새강산의 견해 계약갱신청구권이란 조항이 생긴 후부터 이 조항의 파급효과가 얼마나 큰지 모릅니다. 주택임대차보호법에서는 세입자는 약자이기 때문에 보호되어야 한다는 취지입니다. 그러나 계약갱신청구권을 행사한 후 일방적인 해지권이 부여된 조항에 대해 임대인은 속수무책으로 당할 수 밖에 없는 입장이 되었답니다. 전세시세의 하락으로 인한 현재 같은 상황에선 특히 당해 낼 방법이 없는 것으로 보여집니다.

< 구리부동산 기사 > 특례보금자리론 그림의 떡 / 둔촌주공 계약률 70% 선방 / 신통기획 패스트트랩 도입 / 대치·목동도 전세값 4억 뚝 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004800557 "경매 6억에 받았지만…'특례보금자리론' 그림의 떡이네요" “수도권 아파트 경매 물건의 최저 매각가가 6억원대로 떨어져 특례보금자리론을 이용해 매수하고 싶었지만, KB시세로 따지니 9억원을 웃돌아 상품 이용이 불가능해졌습니다.” 이달 말 특례보금자리론 출시를 앞두고 시장에서 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004800540 "20년 간 이런 적 처음"…'대치·목동' 학군지도 전셋값 '뚝' “자녀 교육 때문에 이사를 원하는 사람은 많은데 기존 집이 안 팔려 이사를 못 오네요.”(서울 양천구 목동 A공인 관계자) 전세시장 한파에 명문 학교·학원가가 밀집한 유망 ‘학군지’ 지역들도 맥을 못 추고 있다. 새 n.news.naver.com https://n.news.

서울 자치구별 역전세난 비율 [내부링크]

jbsinger1970, 출처 Unsplash 계단은 올라가기도 가능하지만 내려가기도 가능하다. 그러나 엘리베이터의 방향을 역행하면 사고가 난다. 안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 23년이 시작된 지 벌써 20여 일이 되어가네요. 부동산 시장의 혼란으로 많은 일들이 벌어지고 있지만 무엇보다 걱정되는 것은 '역전세난'이죠. 수치로 나타나는 것보다 현실은 더 많은 차이가 난다고들 해요. 임차인 우위 시장으로 인해 임대인과 이 갈등도 생기고, 서로 타협이 되지 않기도 하고, 사회적으로 '빌라왕'사건 같은 큰 사건이 터지면서 임대차 시장이 불안해졌어요. 22년에 전세 실거래가로 등재된 가격들의 일부는 계약 갱신청구권을 사용한 재계약으로 전세가가 최고치일 때와 갭 차이가 확실히 나타납니다. 또한 22년 겨울로 가면서 역전세난이 나타났기 때문에 격차는 더욱 커졌죠. 아래 표에 보면 가격으로 나타낸 수치도 있지만, 현재 역전세난의 하락률을 차츰 줄어들고 있다는 것이 한국부동산

하루가 임차인의 보증금을 지킨다. [내부링크]

RobinHiggins, 출처 Pixabay 안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 임차인의 대항력은 주택의 인도와 주민등록(전입신고)을 마친 다음 날 발생하고 있어, 임대인이 임차인의 전입신고 당일 저당권을 설정하고 대출을 받을 경우 임차인의 보증금이 후 순위로 밀리는 문제점이 있다. 이를 보완하기 위해 주택 담보대출 심사 과정에서 담보 대상 주택에 부여된 확정일자 유무 및 보증금 규모를 확인하고 대출이 실행 가능하도록 하는 절차를 개선할 필요가 있었다. 정보연계 시범사업을 추진하는 배경이다. 새강산의 견해 임대할 주택에 #선순위 근저당이 있을 경우는 #임대차가 진행되더라도 미리 금액에 대해 확인할 방법이 있었다. 하지만 임차인이 #전입하는 날 즉, 잔금을 치르고 이사 들어오는 날 잔금을 받으면서도 #주택담보대출을 실행하는 경우들이 있었다. 이를 방지하기 위한 방법은 사실 없었다. #확정일자를 미리 받아도 대출 자체를 거부할 명분이 없었기에 임차인은 억울할 수밖에 없

부동산 전문가 70% "무주택자의 내 집 마련은 올 하반기 · 내년 초" [내부링크]

janjf93, 출처 Pixabay 안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 신년부터 부동산 규제완화의 속도를 냈음에도 불구하고 둔촌주공의 청약률이 높지 않았다. 또한 둔촌주공 계약률 공개를 3월로 미뤘다. 이는 분양 완판에 자신이 없다는 것으로 해석해야 하지 않을까요? 이를 보면서 예비당첨자들의 청약률도 얼마까지 갈지 지켜봐야겠지만, 무주택자들은 둔촌 주공 청약률이나 금리 인하 시점 등을 예측해가면서 내 집 마련 시기를 저울질해야 한다고 생각한다. 한국은행 금융통화위원회가 지난 13일 기준금리를 0.25% p 올렸으며 부동산 시장의 최대 변수인 기준 금리의 인상이 올해 상반기 중 마무리될 것으로 예상했다. 조선비즈가 부동산 전문가 10인을 대상으로 진행한 설문조사 결과를 보면 7명은 올해 하반기와 내년 상반기가 내 집 마련의 적기가 될 것이라고 예상했다. 이는 그 시기가 주택 매매가격이 저점을 유지하는 일정 기간으로 보고 있는 것으로 보인다. 무주택자이면서 실거주가 목

< 구리부동산 기사 > 고덕동 아파트... 눈물의 땡처리 / 생애 첫집 매수 역대최소 / 공덕1구역 공사비 갈등 몸살 / 아파트 관리비.. 가장 비싼 동네는? [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004801145 '공시가 7.8억' 고덕동 아파트, 팔린 가격이…눈물의 땡처리 금리 인상 여파로 집값이 급락하면서 공시가격보다 낮은 금액에 거래된 아파트가 지난해 약 800건에 달했다. 일부는 공시가격보다 1억8000만원 이상 낮은 금액에 거래되는 등 같은 단지 내 최저 공시가를 크게 밑도는 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004801141 원베일리 이어 공덕1구역도 공사비 갈등 '몸살' 서울 서초구 래미안원베일리(신반포3차·경남 재건축)와 신반포4지구(신반포메이플자이)에 이어 강북권 알짜 재건축 사업지로 꼽히는 마포구 공덕1구역(마포자이힐스테이트·조감도)도 공사비 증액을 둘러싼 조합과 시공사 간 갈 n.news.naver.com https://n.news.naver.com

부동산 물건 의뢰는 위젯을 이용해 셀프로도 가능해요 [내부링크]

https://naver.me/GVWThFDX 부동산 매물 접수 신청서 팔아주세요. 또는 전세, 월세 놓아주세요 접수된 매물을 확인 후 네이버부동산, 네이버블로그, 네이버카페 등에 홍보합니다. 방문해 주셔서 감사합니다. naver.me https://naver.me/FiESKdru 구해줘! 새강산 원하시는(구하고자하는) 물건의 조건을 말씀해 주세요:) 최선을 다해 안내해 드리겠습니다. naver.me 안녕하세요 #구리시부동산 #새강산공인중개사사무소입니다. 오늘은 위젯 만드느라 하루 종일 컴퓨터와 씨름을. 그래도 결과가 나와서 만족합니다. 온라인 속으로 들어가기 위해 부단한 노력 중인데요 하루하루 늘어나는 상담전화와 문의 톡에 감동입니다. 비대면이 익숙해진 상황에서 물건 접수도 굳이 전화나 방문을 하지 않아도 될 수 있도록 만들어봤어요. 또한 구하는 물건(부동산 물건)도 찾아드리는 서비스를 할 예정입니다. 아무쪼록 새강산의 발전에 도움을 주시는 모든 분께 진심으로 감사드립니다. 「#바

솔잎에 맺힌 물방울은 봄소식 [내부링크]

안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 요 며칠 계속 하늘이 흐리고 비가 부슬부슬 내렸어요. 바람도 없는 날씨라 겨울치곤 굉장히 포근하네요. 소리 없이 내린 비에 아침 공기가 아주 시원해서 동네 한 바퀴 산책 다녀왔어요. 나뭇가지 끝에 대롱대롱 달린 물방울이 너무 예쁘죠? 물방울 속에 봄이 들어 있는 것 같네요. 여기저기 붉은 봉오리가 봄소식을 알리고 있어요. 단비가 내렸으니 얼마나 좋을까요 겨울이 가고 봄이 오는 건 순리지만 봄이 온다는 소식은 참 반갑죠. 다른 계절에 비해 봄은 그렇게 느껴지네요. #봄소식 #물방울 #겨울단비 #꽃봉오리 #구리시부동산 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

< 구리부동산 기사 > 임차인들 차라리 내가 산다 / 26억에 팔리던 아파트가 6억 뚝 / 기준금리와 거꾸로 가는 대출금리 / 일시 2주택 처분 3년내로 연장 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005074854 깡통전세에 임차인들 "차라리 내가 산다" 집값 하락에 경매시장서 '전세 낀 물건' 외면 심해져 세입자 '울며 겨자먹기' 입찰 시세가 보증금보다 떨어지면 직접 떠안아도 손실 불가피 지난해 11월 말 서울남부지방법원에서 열린 부동산 경매에서 서울 강서구 화곡동 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004799555 26억에 팔리던 아파트가 6억 '뚝'…호재에도 집값 떨어진 곳 “재건축 소식에도 반응이 없어 집주인들이 호가를 계속 내려왔는데, 최근엔 낮아진 가격에 매수가 이뤄지고 있습니다. 이제 집주인과 매수자의 간극이 좁혀진 게 아닌가 싶습니다.”(서울 여의도동 A 공인중개사무소 대표) n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mne

< 구리부동산 기사 > 주담대 금리 드디어 내린다 / 시장도 놀란 "집 안 사요" / 여의도 아파트 '5억' 곤두박질 / 서울 전세가율 50% 코앞 / 분양한파에도 조기 완판 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004145640 비명 '영끌족' 한숨 돌리나…주담대 금리 드디어 내린다 변동형 주택담보대출과 전세대출의 준거금리인 자금조달비용지수(COFIX·코픽스)가 11개월 만에 하락했다. 은행권의 주요 대출자금 조달 창구인 예적금 금리와 은행채 금리가 하락하는 등 조달 비용이 줄었기 때문이다. 1 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004800058 시장도 놀란 "집 안 사요"…미분양 7년 만에 '최악' 전국 미분양 주택이 7년 만에 6만 가구를 넘어섰다. 지금 추세라면 연내 10만 가구를 돌파할 것으로 예상된다. 정부는 미분양 증가세가 위험수위라고 판단해 약 28조원의 주택도시기금 여유자금 중 일부를 미분양 주택 n.news.naver.com https://n.news.naver.com

감사한 하루 [내부링크]

qimono, 출처 Pixabay 23.01.17 안녕하세요 오늘은 유달리 상담 전화가 많네요. 특례보증에 따른 상담도 있고 지하철 개통에 맞춰 매도할 시 얼마까지 받을 수 있겠냐고 물으시네요. 자녀들이 다 커서 결혼으로 분가를 했으니 이제는 새 아파트에 가서 노후를 편히 보내고 싶으시다고요. 그러기 위해 현재 집을 팔아야 하는데 요즘 상황이 어떤지 물어보시네요. 부부가 스피커폰으로 받으셨는데 질문 하나하나 포인트가 있었어요. 나이 들수록 병원과 교통이 편리해야 한다며 지역을 정해 주시면서 좋은 집 구해달라고 하세요. 일일이 답변을 해드리면서 나도 곧 저 나이가 될 텐데 라는생각이 들어요 명절을 앞에 두고 선물이 들어왔어요. 경기가 어려움에도 불구하고 정말 감사하죠. 서로 담소 나누다 보니 하루가 금방 갔어요. 동네 이웃도 지나는 길에 명절 잘 보내라고 인사하고 가네요. 아기 엎고 다닐 때가 엊그제 같은데 이제는 학원으로 데리러 간다고 하네요. 세월이 참 빠르다는 것을 오늘 다시

당신이 이런 입장이라면요? [내부링크]

cytonn_photography, 출처 Unsplash 타 지역의 계약인데 임대인이 속상하셔서 토로하신 내용이에요. 내가 만일 임대인이라면, 또는 임차인이라면 과연 어떻게 해야 할까요? 임대인과 임차인은 2년 전에, 즉 전세가가 최고점일 때 계약을 하였다. 만기가 도래하고 있는 현재 전세시세가 하락기에 있고, 주변 신규 아파트 입주가 시작되어 전세 물량이 많아진 탓에 임대보증금에 대한 조정을 임차인이 요구했다. 즉 전세보증금의 일부를 반환받길 원하시고 임대인은 최대한 맞춰 보겠다고 했다. 임대인은 억이 넘는 돈을 이러 저리 구해서 만기시 계약서 작성과 동시이행을 하려고 했다. 그렇게 마무리가 되는 줄 알고 있던 임대인은 한 달 뒤 임차인의 전화를 또 받습니다. 임차인은 더 감액해 달라고 했답니다. 주변 시세가 얼마까지 떨어졌고, 은행에 넣어둬도 이자가 얼마냐, 주변에서 높은 이자를 준다고 빌려달라고 한다, 자녀 결혼 문제를 미리 대비해야 한다 등등 미리 약속한 금액보다 더 내려줘

GTX-B노선(용산~상봉) 설계 본격 착수 [내부링크]

stijndoors, 출처 Unsplash 안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. #국가철도공단 #보도자료입니다. GTX-B노선(용산~상봉) 설계 본격 착수했으며 24년 3월 재정구간을 본격 착공하도록 만전을 기하겠다고 발표했다. GTX-B노선의 설계, 착공, 완공까지 무리없이 안전하게 진행되길 바란다. 서울의 서쪽 인천대입구에서부터 서울의 동쪽 남양주 마석간 총 82.7km이다. 사업기간은 2022년~2030년이다. 수도권의 만성적인 교통난 해소를 위하여 주요 거점역을 30분대에 연결하는 광역급행철도망 구축으로 주민들에게 교통 편의성을 제공한다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! #GTX-B노선 #광역급행철도 #고속철도 #교통체증해소 #용산~상봉_재정구간

[1년 전 오늘] 구리시 관내 추진중인 지역주택조합 [내부링크]

2022.1.14. 1년 전 오늘 구리시 관내 추진중인 지역주택조합 절 차 → 지역주택조합 조합원 모집신고 → 주택조합 설립 인가 → 건축 심의, 경관 심의 등 → 주택건설사업계획승인 신청 지구단위계획 수립 기준 대상인 경우, 별도의 지구단위계획 신청이 있음 추진위원회 단계 (가칭)인창대명지역주택조합 2020.04.23. : 조합원 모집(최초) 신고 수리 ⇒ 신고내용 : 인창동 610-... 구리부동산 새강산 010-5066-3288

[1년 전 오늘] 지역주택조합 가입 신중히 판단! [내부링크]

2022.1.14. 1년 전 오늘 지역주택조합 가입 신중히 판단! 지역주택조합 투자에 대한 책임은 본인에게 있습니다. 조합원 가입 시 지역 주택조합에 대한 조건을 꼼꼼히 살펴 선의의 피해가 발생하지 않도록 주의하시기 바랍니다. ※ 가입 전 아래 내용을 꼭! 확인하시기 바랍니다. 구리부동산 새강산 010-5066-3288

< 구리부동산 기사 > 빌라왕 진짜 배후 잡혔다 / 부동산대책 열흘만에 찬물 / 50년만기 주담대 등장 / 금리 7연속 올렸지만 끝이 보인다 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004799303 '빌라왕' 진짜 배후 잡혔다…전세금 80억 가로챈 78명 실체 ‘바지사장’을 내세워 전세 사기를 벌인 ‘빌라왕’의 배후 세력이 경찰에 붙잡혔다. 이들은 건축주에게 세입자를 구해주고 동시에 빌라왕에게 소유권을 넘기는 방식으로 건당 수백만~수천만원의 수수료를 받은 것으로 나타났다. n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005074482 집주인 체납 확인 가능해도 허점 수두룩 전세사기 막을 뾰족수 시급 악덕 중개업자·건축주 등 조직적 사기 막기엔 역부족 전세 조건 임의 변경 땐 계약취소 특약조항 필수 전세사기 공포 최근 대규모 전세사기 사태 이후 정부 대책은 거래 투명성을 강화하는 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews

[ 아파트 매물 ] 남양주시 와부읍 덕소역 덕소주공3단지 초역세권 착한전세 [내부링크]

남양주시 와부읍 덕소역 덕소주공3단지 전세 3.3억 310동 저층 59 방3, 화1 새강산부동산 010 5066 3288 안녕하세요. #새강산부동산입니다. 매물 정보 소재지 : 남양주시 덕소로 33 공급면적 : 77.07 전용면적 : 59.96 전세가 : 3억3천만원 월관리비 : 15만원 정도 해당동 : 310동 해당층/총층 : 저 /15층 방수/욕실수 : 3 / 1 방향 : 남향(거실 기준) 총주차대수 : 614대 해당면적 세대수 : 120세대 건축물용도 : 공동주택 새강산부동산 010 5066 3288 매물 특징 초역세권 특올수리 착한전세 덕소역 바로앞 최근 샷시포함 특올수리 계단식 23py 방3, 화1 작지만 실속있는 평면도 남향 저층으로 아늑한 집 융자 무 입주협의가능 단지 정보 출처 : 네이버부동산 출처 : 네이버부동산 남양주강빛고을덕소주공3단지아파트 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 33 #남양주시_부동산_상담 #남양주시_아파트_상담 #덕소주공3단지아파트_상담

전.월세 계약시 임대차신고는 의무 [내부링크]

안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다 #주택임대차계약에 관해 임차인들의 부담이 만만치 않은 것 같아요. #임대차신고제도가 생겼음에도 불구하고 아직 모르시는 분들도 많으시구요. 임차인들은 임대인의 몫이라고 별 관심이 없으신 분들도 계시지만, 사실은 임차인을 위한 제도이니 관심을 가지셔야 해요 주택임대차 신고 방법 2가지에 대해 알려 드립니다. 주택임대차계약 신고 부동산 거래신고 등에 관한 법률(약칭:부동산거래신고법) 제2장의 2 주택임대차 계약의 신고(신설 2020.8.18) 제6조의2(주택 임대차 계약의 신고) 신고의무자 : 임대인/임차인 공동 신고 대상 : 21년 6월 1일부터 체결하는 신규, 갱신되는 임대차계약 모두 금액 : 보증금 6천만원 초과, 차임 30만원 초과 지역 : 특별자치시, 도, 시, 군(광역 및 경기도 안의 군지역 한정), 구(자치구) 기한 : 임대차 계약 체결일로부터 30일 이내 방법 : 방문접수(주택 소재지를 관할하는 신고관청) 또는 온라인 불이

특례보금자리론 궁금증10문 10답 [내부링크]

안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. #금융위원회에서 #특례보금자리론에 대한 #10문10답을 내놓았어요. 특례이다보니 이 기회를 잘 활용하시는게 도움이 될거 같아 다시 한 번 올려드립니다. LTV 최대 70%(생애최초 주택구입자:80%) 내에서만 취급. DTI 최대 60% 내에서만 대출이 취급된다.(단, DSR 미적용) 시중 주택담보대출 금리보다 낮은 #고정금리 대출. #최장50년 장기간 이용 가능합니다. 대출신청일로부터 30일 이후 대출실행이 가능하벼 1년간 #한시적으로 운영 예정임-연장은 향후 검토 예정 #디딤돌대출과 특례보금자리론은 동시에 이용가능하다. #주택가격기준은 #공시가격 여부에 따라 다르게 판단함. #비아파트(연립, 다세대, 단독도 감정평가액 적용이 가능함) * 단, #오피스텔, 생활형숙박시설 등 안됨. #분양권, #입주권은 원칙적으로 불가하나 2년이내 처분조건으로 가능함. 차주 본인만 소득증빙 해도 되지만, 부부모두 증빙해도 됨. #실직 #휴직중이어도

전세계약시 유의사항 [내부링크]

freegraphictoday, 출처 Unsplash 계약 전 주택상태 불법 또는 무허가 주택여부 확인 임대인에게 하자보수 요구 》》》 건축물대장 열람(세움터) 또는 현장확인 적정 전세가율 보증금을 돌려받지 못할 위험 방지 》》》 #국토교통부 실거래가 공개시스템, 부동산정보사이트(네이버부동산 등) 》》》 물건지 인근 복수의 중개업소 방문확인 》》》 지역별 #전세가율 체크(www.rtech.or.kr) 선순위 권리관계 보증금 안전여부 확인 》》》 #인터넷등기소에서 등기부등본(갑구, 을구) 확인 》》》 다가구주택의 경우 선순위보증금 확인(#전입세대열람내역, #확정일자부여현황 확인) 임대인 세금 체납 여부 보증금을 돌려받지 못할 위험 예방 》》》 국세, 지방세 미납내역 확인 - 계약체결 후에는 임대인 동의없이 미납 국세 확인 가능(23.4 부터) 계약 체결시 임대인 신분 계약자 본인 여부 확인 》》》 신분증, (위임시) 위임장, 인감증명서 공인중개사 정상영업 여부 적법한 중개

아파트 가격 하락폭이 2주째 줄어들고 있다. [내부링크]

REBY(레비) 한국부동산원의 마스코트 REB is you 한국부동산원은 곧 당신이다. 국민과 상호작용하는 하나의 공동체의 의미 안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 한국부동산원의 1월 2주간 아파트 가격 동향. 주간 아파트 #매매가격 동향 전국적으로 #지난주대비 하락폭이 축소되었다. 전 국 : -0.65% → -0.52% 수도권 : -0.81% → -0.64% 서 울 : -0.67% → -0.45% 주간 아파트 #전세가격 동향 전국적으로 지난주대비 #하락폭이 축소되었다. 전 국 : -0.82% → -0.76% 수도권 : -1.15% → -1.05% 서 울 : -1.15% → -1.05% 지난주에 비해 하락폭이 줄어든 것을 볼 수 있다. 또한 1월 들어 하락곡선이 선회한 것도 보인다. #규제완화에 힘입어 곡선의 변화가 감지되었고, 연이은 발표로 시장 반응은 담주에도 기대된다. 아파트 매매와 전세가격의 변화는 대출 금리의 영향이 매우 크다. 각 은행사의 #주택담보

23년 이렇게 달라집니다. 기획재정부 세제·금융부문 [내부링크]

adnan_visuals, 출처 Unsplash 안녕하세요 #구리시부동산 #새강산공인중개사사무소입니다. #기획재정부 세제, 금융부문에서 23년 #달라지는 것들을 알려드립니다. #근로·자녀장려금 재산요건완화 및 최대지급액 인상 #연금계좌 #세제혜택 확대 #퇴직소득세 부담 완화 #가업상속공제 실효성 제고 #주택분 종합부동산세 -세율·세부담 상한 조정 및 #기본공제금액 상향 #통합고용세액공제 신설 #대출규제 단계적 정상화 기획재정부의 깔금한 정리 감사드립니다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

"빨래방" 은 이렇더라구요 [내부링크]

wilhei, 출처 Pixabay 안녕하세요 #구리시부동산 #새강산공인중개사사무소입니다. 옛날에는 빨랫줄에 빨래를 널어서 말렸고, 탈수기도 없었을 때라 빨래가 잘 마르려면 꽤 많은 시간이 필요했죠. 세월이 흘러 탈수기→ 세탁기 →건조기까지. 빨래줄에 빨래를 널어 두는 동네는 못 사는 동네라고 인식을 한데요 즉, 가난한 동네래요. 외국 어느 나라는 빨래를 집 밖에 널면 벌금을 내기도 한다고 하더라구요. 빨래는 빨래방 즉 세탁기와 건조기가 있는 곳에서 조용히 하는거랍니다. 건조기가 구지 필요할까? 라는 생각도 많이 해봤는데요 이렇게 요긴하게 써먹게 되네요. 빨래방 #사용후기를 한번 나열해 봅니다. sweetpagesco, 출처 Unsplash 보름 동안 어디좀 다녀왔더니 빨래가 꽤 많네요. #건조기를 사용하지 않기에 빨래를 한꺼번에 말리려니 빠르게 건조할 방법으로 #빨래방을 방문했죠. 처음해보는 #키오스크 #회원가입 없이 #신용카드로 이용하기로 했어요. 여기서는 건조를 선택했어요

대우건설, GTX-B 노선 따냈다. [내부링크]

holzijue, 출처 Pixabay 안녕하세요. 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 4조원 규모에 달하는 #수도권광역급행철도 GTX- B노선 민간투자사업을 대우건설이 따냈다. 국토교통부는 12일 #GTX-B노선 민자구간(인천대입구~용산, 상봉~마석)의 #협상대상자로 #대우건설 컨소시엄을 지정할 계획이라고 밝혔다. 대우건설 컨소시엄이 협상대상자에 오르면 전 구간을 40년 동안 운영할 수 있다. GTX-B노선은 2024년 착공 후 #2030년 개통을 목표로 사업을 신속히 추진하기로 했다. 수도권 출퇴근 시간을 30분대로 단축하기 위해 편의성제고에 만전을 기할 것이라 한다. https://n.news.naver.com/article/421/0006573278 GTX-B 민자구간 협상대상에 대우건설 컨소시엄…40년 운영 맡는다 국토교통부는 12일 GTX-B노선 민자 구간(인천대입구~용산·상봉~마석)의 사업신청서 평가 결과 대우건설 컨소시엄을 협상대상자로 지정할 계획이라고 밝혔다.

주요국 2023년 기준금리 전망 [내부링크]

2023년 기준금리 전망을 잘 나타난 표입니다. 인상과 인하 둘로 나뉘고 심지어 동결 국가도 있어요. 한국의 금리는 23년말 3.50% 예상하네요. 출처:연합뉴스 #기준금리 #기준금리전망 #미국금리 #한국금리 #일본금리 #구리시부동산 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

< 구리부동산 기사 > 둔촌주공, 자금난 해소됐다 / 내집 팔아 강남 입성 이젠 꿈? / 이젠 기존 집 3년 내 팔면 된다 / 전세·매매가격 차이 최대 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004798948 거래절벽 갇힌 일시적 2주택자…이젠 기존 집 3년 내 팔면 된다 정부가 새집을 샀다가 기존 집을 팔지 못한 일시적 2주택자에게 1주택자와 같은 세제 혜택을 주는 기간을 2년에서 3년으로 늘리기로 했다. 조정대상지역 여부 등 세제 혜택 관련 지역 구분도 사라진다. 금리 인상 등에 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004798865 '7억→13억' 뛰었는데 없어서 못 산다…'성수동 빌라'의 반전 서울의 신흥 ‘핫플레이스’로 떠오른 성수동 일대에서 빌라·맨션 건물을 통째로 사고파는 ‘통매각’이 성행하고 있다. 상업시설을 지으려는 디벨로퍼 간 경쟁이 치열해지면서 전용면적 53 빌라가 25억원(3.3당 1억4 n.news.naver.com https://n.news.n

< 구리부동산 기사 > 꿀대출 특례보금자리론 30일부터 / 원베일리 8월 입주 못하나 / 작년 서울 하락폭 뭐가 맞지? / 광주 화정아이파크 붕괴 참사 1주기 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005073448 '꿀대출' 특례보금자리론, 9억이하 주택에 年4% 고정금리 금융위 30일부터 1년간 운영 소득 관계없이 최대 5억까지 부동산 매수심리 회복 기대 정부가 부동산 실수요자를 위한 정책 상품인 특례보금자리론을 내놓는다. 현재 국내 5대 시중은행 주택담보대출 최고 금리 대비 2.6 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004143896 '래미안원베일리' 8월 입주 못하나…삼성물산 "공사기간 늘려달라" 서울 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리’ 시공사인 삼성물산이 조합 측에 공사 기간 2개월 연장을 요청하는 공문을 보낸 것으로 확인됐다. 이에 따라 올해 8월로 예정된 입주 예정일이 10월 이후로 연기될 수 있다는 우려 n.news.naver.com https://n.news.

[ 아파트 매물 ] 구리시 교문동 금호베스트빌 1단지 최저가 급매 [내부링크]

구리시 교문동 금호베스트빌 1단지아파트 매매 6.5억 107동 중층 54. 방3, 화2 새강산부동산 010 5066 3288 안녕하세요. #구리시 부동산 #새강산부동산입니다. 매물 정보 소재지 : 구리시 장자대로 38 공급면적 : 81.09 전용면적 : 54.97 매매가 : 6억5천만원 월관리비 : 14만원 정도 해당동 : 107동 해당층/총층 : 중 /25층 방수/욕실수 : 3 / 2 방향 : 남향(거실 기준) 총주차대수 : 720대 해당면적 세대수 : 413세대 건축물용도 : 공동주택 새강산부동산 010 5066 3288 매물 특징 R/R 로얄동 로얄층 초급매 8호선 개통예정(2023년말) 세종고속도로 등 투자가치 굿 초· 중품아, 공세권, 역세권(향후) 넓은 전실 3by 가장 인기있는 구조 굿 조망 남향으로 하루종일 햇살가득한 집 입주협의 새강산부동산 010 5066 3288 단지 정보 출처 : 네이버부동산 출처 : 네이버부동산 장자마을금호베스트빌1단지아파트 경기

규제완화 하나 더! [내부링크]

Wokandapix, 출처 Pixabay 안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 정부가 부동산 #규제 완화에 속도를 더 내고 있네요. 보유 주택이 팔려야 새로운 주택을 매수하기도 하는데 그간은 #보유주택의 매도가 이루어지지 않아 거래가 자취를 감춘지 오래입니다. #종전주택 #처분기한에 대한 부담은 실수요자들에게 매우 부담이었으며, 이번 조치로 인해 #실수요자들에 대한 부담을 줄어들어 시장의 원활한 흐름이 나타나지 않을까 기대가 되네요. 종전 보유 주택을 매도하는 기간을 2년에서 3년으로 연장해 준것은 시장에서는 반길 내용이며 가준은 #신규주택을 취득한 날로부터 3년 입니다. 1가주 1주택자들은 위 조건을 사용해서 충분히 #비과세혜택을 누릴 수 있을 것으로 보여져요. 결국 거래의 정상화를 위한 방법으로 보입니다. 양도세, 취득세, 종부세 모두 해당 기준:신규 주택 취득일 2월 중에 공포, 시행 예정 비과세 혜택은 매수자에게 매우 좋은 당근입니다. 더 완화된 내용으로 매도

[ 아파트 매물 ] 구리시 인창동 구리역 삼환신일 5단지 아파트 시세대비 착한 전세 [내부링크]

구리시 인창동 삼환신일 5단지 아파트 전세 4.5억 510동 고층 99 방3, 화2 새강산부동산 010 5066 3288 안녕하세요. #구리시 부동산 #새강산부동산입니다. 매물 정보 소재지 : 구리시 건원대로 34번길 51 공급면적 : 124.32 전용면적 : 99.97 전세가 : 4억5천만원 월관리비 : 24만원 정도 해당동 : 510동 해당층/총층 : 고 /18층 방수/욕실수 : 3 / 2 방향 : 남향(거실 기준) 총주차대수 : 733대 해당면적 세대수 : 176세대 건축물용도 : 공동주택 새강산부동산 010 5066 3288 매물 특징 시세대비 착한 전세 추천 더블역세권 , 대중교통이용 굿 백화점 병원등 편의시설 최상 37py 방3, 화2 활용도 굿 남향 고층으로 하루종일 햇살가득 환한집 3월초순(입주협의 가능) 단지 정보 출처 : 네이버부동산 출처 : 네이버부동산 구리인창동삼환신일5단지아파트 경기도 구리시 건원대로34번길 51 #구리시아파트_상담 #구리시인창동

< 구리부동산 기사 > 계속 살테니 3억 깍아주세요 / 1.6억 인천 아파트가 1900만원에 낙찰 / 둔촌주공 훈풍 부나 / 목동 재건축 속도 빨라졌다 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004797922 1.6억 인천 아파트가 1900만원에 낙찰…무슨 일이? 부동산 경기침체로 경매시장에서 전세 보증금에 한참 못 미치는 가격에 집이 낙찰되는 사례가 속출하고 있다. 아무도 입찰에 참여하지 않아 ‘울며 겨자 먹기’로 임차인(세입자)이 전셋집을 낙찰받는 사례도 적지 않다. 선순 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005072792 전세사기 피해자 10명중 7명 2030 국토부, 수사의뢰 106건 분석 1인당 피해액 1억6천만원 "보증금 반환 앞당길 것" 빌라왕 사건과 같은 전세 사기 피해자 중 70% 가까이가 20·30대인 것으로 조사됐다. 30대 이하는 부동산 거래 경험이 적고 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/ar

[ 아파트 매물 ] 구리시 토평동 e편한세상아파트 저렴한 전세 추천매물 [내부링크]

토평마을대림e편한세상아파트 경기도 구리시 장자호수길 125 구리시 토평동 e편한세상아파트 전세 4억5천 108동 중층 84 방3, 화2 새강산부동산 010 5066 3288 안녕하세요. #구리시 부동산 #새강산부동산입니다. 매물 정보 소재지 : 구리시 장자호수길 125 공급면적 : 115.16 전용면적 : 84.59 전세가 : 4억5천만원 월관리비 : 21만원 정도 해당동 : 108동 해당층/총층 : 중층 /19층 방수/욕실수 : 3 / 2 방향 : 남향(거실 기준) 총주차대수 : 685대 해당면적 세대수 : 678세대 건축물용도 : 공동주택 새강산부동산 010 5066 3288 매물 특징 시세대비 착한가격 장자호수공원 특전망 굿 융자 무 일부 리모델링 되어 깨끗 남향으로 하루 종일 햇살 가득 환한 집 입주 협의 가능 새강산부동산 010 5066 3288 구리시 토평동 e편한세상아파트 이편한세상아파트 108동 장자호수공원에서 바라본 이편한세상아파트 일부 단지 정보 출처

드디어 특례보금자리론 1월 30일부터 신청 접수 [내부링크]

Peggy_Marco, 출처 Pixabay 안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 금융위원회에서 1월 11일 발표한 내용 23년 1월 30일 부터 특례보금자리론 신청 접수 시작합니다. 특례보금자리론은 23년 1년간 한시적으로 운영됩니다. https://blog.naver.com/segangsan/222979407992 https://blog.naver.com/segangsan/222979407992 #특례보금자리론 1월말 출시예정 안녕하세요 #구리시부동산 #새강산공인중개사사무소입니다. 1분기가 아닌 이달 말 출시될 가능성이 높으며 ... blog.naver.com #특례보금자리론 #적격대출 #안심전환대출 #소득증빙없음 #DSR제한없음 #금융위원회Q/A 감사합니다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

청소년 교통비 지원 신청하세요 1.2~ 2.15 [내부링크]

안녕하세요 구리시 새강산공인중개사사무소입니다. 청소년 교통비 지원 신청이 있으니 신청하셔서 혜택 보시기 바랍니다.~~ 경기도 청소년 교통비 지원사업이란? 경기시내버스와 마을버스 요금이 인상됨에 따라 대중교통 이용 빈도는 높지만 경제적으로 취약한 청소년들의 교통비 부담 완화에 목적을 두고 있습니다. bywp, 출처 Unsplash iamchang, 출처 Unsplash #지원대상 : #경기도에 거주하는 만 13세~23세 청소년 신청일 현재 #주민등록상 경기도에 거주(거주기한 제한 없음), #교통카드로 #경기도 #대중교통을 이용한 #청소년 신청절차 : 청소년본인, 청소년의 부모 또는 세대주 #신청방법 : 온라인 신청(경기도 청소년 교통비 지원포털) 온라인주소 : https://www.gbuspb.kr 등록서류 : 간편인증 또는 공동,금융인증서 신청하시는 청소년 또는 대리인(부모님 또는 세대주 등)의 인증서 필요 주민등록 등본상 부모님 또는 세대주와 함께 거주하는 청소년의 경우에

도심공공주택 복합사업 추진현황 및 계획 / 9차 후보지 발표 [내부링크]

안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 지난번에 알려드린 도심공공주택복합사업 9차 후보지에 관한 추진현황 및 계획입니다. 서울 강서구, 양천구 등 3곳 보기 편하게 정리된 자료가 있어 다시 한 번 알려드립니다. https://blog.naver.com/segangsan/222965171137 도심공공복합사업 9차 후보지 안녕하세요 #구리시부동산 #새강산공인중개사 입니다. #국토교통부보도자료 #도심공공복합사업 9차 후보지 ... blog.naver.com #도심공공복합사업 #9차후보지 #도심복합사업유형 #도심복합사업추진방식 #도심복합사업인센티브 #구리시부동산 #구리아파트상담 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

「가족관계증명서」는 인터넷에서 발급 받으세요 [내부링크]

colynarymedia, 출처 Unsplash 안녕하세요 #구리시부동산 #새강산공인중개사사무소입니다. #가족관계증명서, #기본증명서, #혼인증명서 등 관공서에 직접 가셔서 발급받던 서류들을 집에서 발급받으실 수 있어요. 이런 서류들은 제출하는 것부터 민감한 부분이기 때문에 종이로 발급 받아서 들고 가시는 것을 아직도 선호하시는 분들이 대부분이라고 생각합니다. #공인인증서 또는 #금융인증서 또는 #간편인증서 등 간단한 절차로 발급가능하니 한 번 도전해 보셔요. 정부의 모든 서류들은 이러한 방법으로 발급이 가능해요. 생각보다 간단하고 편리해요. 어렵다 생각마시고 직접 해보시면 어떨까요? 시작해 볼까요? 포털에서 「가족관계증명서」라고 검색하시고 #대한민국 법원 전자가족관계등록시스템 으로 접속하세요. 아래와 같은 화면이 첫 화면으로 나옵니다. 빨간 동그라미 처럼 본인이 원하시는 서류 자리를 클릭하시면 되요 여기서는 #가족관계증명서를 발급해 볼게요. 가족관계 증명서를 클릭하면 아래 화면이

1주택자 주택처분의무 폐지 안내 [내부링크]

newhouse, 출처 Pixabay 안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. #한국청약홈에서 나온 공지사항으로 1주택자 주택처분의무 폐지 안내문입니다. #기존주택 #처분조건을 폐지하고, 기존 #주택처분 서약 당첨자에 대해서도 소급하여 처분의무를 해제할 예정입니다. 지금까지는 1주택자가 청약에 #당첨되면 기존주택의 처분조건이 추가되었으나 요즘 처럼 기존 주택의 매도가 이루어지지 않는 점을 고려하여 청약에서의 제한을 폐지하였다. #청약에 대한 수요도 늘리고 #분양도 완판하면서 시장의 흐름을 원할하게 해 줄 정책으로 보여진다. 감사합니다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

23년 세무 일정입니다. [내부링크]

geralt, 출처 Pixabay 안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 스타세무회계법인에서 23년 12월 세무일정을 깔끔하게 월별로 정리해 주셨네요. 감사합니다. 세금에 대해 월별로 정리해 주셔서 보기도 편하고 잊지 않을것 같아요. #종합부동산세 #부동산임대업 #개인사업자 #법인사업자 감사합니다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

도심역 「한양수자인」 분양소식 [내부링크]

안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다 경기도 남양주 덕소 도심역 한양수자인 분양소식 수도권 규제완화 수혜단지 전매제한 기간 3년 → 전매제한 6개월(예정) HUG 중도금 대출 인당 보증한도 폐지(예정) 1주택 청약 당첨자 기존 주택 처분 의무 폐지(예정) 39, 45A·B, 59A·B, 75A·B, 84 총 908세대(일반분양 485세대) #남양주시 #도심역은 경의중앙선으로 서울의 진입이 용이합니다. 하남과 인접한 생활권으로 배산임수의 전형적인 입지를 가지고 있으며 구도심 전체가 새로운 탈바꿈을 하는 매우 작은 도시입니다. https://youtu.be/RJNI0GI7OxU https://youtu.be/Zk9PbRtcS6E https://youtu.be/GxXWRlc8jfU https://youtu.be/CFxVjTYoU2o https://youtu.be/ykIXA6KwHMQ >>>>> 견본주택 위치 구리시 교문사거리에서 망우고개 방향 >>>>> 현장 위치 #견본주택이

[ 아파트 매물 ] 구리시 교문동 신명아파트 전세 (특올수리 1층) [내부링크]

장자마을신명아파트 경기도 구리시 장자호수길 71 구리시 교문동 신명아파트 전세 6억3천 303동 1층 84 방3, 화2 새강산부동산 010 5066 3288 안녕하세요. #구리시 부동산 #새강산부동산입니다. 매물 정보 소재지 : 구리시 장자호수길 71 공급면적 : 117.3 전용면적 : 84.63 전세가 : 6억3천만원 월관리비 : 21만원 정도 해당동 : 303동 해당층/총층 : 1 /23층 방수/욕실수 : 3 / 2 방향 : 남향(거실 기준) 총주차대수 : 449대 해당면적 세대수 : 434세대 건축물용도 : 공동주택 새강산부동산 010 5066 3288 매물 특징 특올수리(샷시포함) 남향 1층으로 아이 키우기 굿 하루 종일 햇살 가득 환한 집 작은방 2개 확장 입주 협의 가능 초· 중품아, 공세권 향후 초 역세권 (8호선 23년말 개통 예정) 새강산부동산 010 5066 3288 단지 정보 출처 : 네이버부동산 출처 : 네이버부동산 새강산공인중개사사무소 경기도 구

>> 대출금리 사실상 인하 [내부링크]

andretaissin, 출처 Unsplash 안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 금리인하 요구에 드디어 반응이 나타났어요. 금융당국이 과도한 대출금리 인상을 막기 위한 점검에 나선 만큼 이에 화답하기 위한 조치로 풀이되며, 우리은행이 먼저 우대금리를 추가하고 가산금리를 조정하는 방식으로 인하에 나섰습니다. 최대 0.9%p 까지 낮아지는 셈입니다. hostreviews, 출처 Unsplash 기사 원본보기 우리은행이 급여 이체나 신용카드 사용 등에 관한 #우대금리를 추가하고 #가산금리를 #조정하는 방식으로 사실상 주택담보대출과 전세대출 금리 인하에 나섭니다. 금융당국이 과도한 대출금리 인상을 막기 위한 점검에 나선 만큼 이에 화답하기 위한 조치로 풀이됩니다. #우리은행은 오늘(10일) 홈페이지 공지를 통해 오는 13일부터 가계 #부동산금융상품 우대금리를 변경한다고 안내했습니다. 우리은행은 우선 주택 및 주거용 오피스텔 담보대출의 우대금리를 상향 조정하기로 했습니다

< 주택도시보증공사 > 규정 변경 [내부링크]

rossf, 출처 Unsplash 안녕하세요 #구리시부동산 #새강산공인중개사사무소입니다. #주택도시보증공사(HUG)에서 #전세보증 및 개인 #임대보증에 관한 #심사기준 규정을 변경하였어요. 전세금 반환 보증에 대한 문제가 다수 발생하면서 #규정을 #강화시킨 것 같아요. * 안심전세와 매매 동시에 불가. * 매매시 소유권 변경 확인후 대출 실행. * 소유권 이전과 전세대출 같은날 실행 불가. 23.1.1 이후 신규 신청건 부터 적용 모든 건축물에 대하여 건축물대장 기재 여부 확인 #위반건축물 심사대상을 확대 집합건축물의 경우 보증대상 세대 #전용부분을 기준으로 심사범위 명확화 주택가격 산정시 공시가격 적용비율 조정 공시가격 적용비율 150%→140% 23.1.1 이후 신규 신청 건부터 적용(기한 연장 또는 증액 갱신은 150% 적용 가능) 23.1.16 이후 보증신청 신규건 부터 # 부채비율 90% 초과주택 보증 한도 제한 전세보증금의 60% 전세보증금 반환보증금액의 60% 임대인의

무주택자 100% 전세대출 검토 중 [내부링크]

michaelcarruth, 출처 Unsplash 안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 정부가 #무주택자가 빌린 #전세자금을 지원하는 방안을 검토중이랍니다. 금리가 가파르게 오르는 가운데 #전세대출에 대한 #이자부담에 힘들어 하는 세대를 위한 의 전세자금 대출 비중을 100%로 늘리기 위한 검토를 하고 있답니다 https://n.news.naver.com/mnews/article/025/0003252096?sid=101 2억 전셋집, 2억 다 빌려준다? 무주택자 100% 전세대출 검토 정부가 전세자금을 빌린 무주택자를 지원하는 방안을 검토하고 있다. 금리가 급격히 오르는 가운데 전세대출을 많이 활용한 2030 세대의 숨통을 트이려는 조치다. 9일 금융권에 따르면 금융당국은 우선 고정형 전세대출 상 n.news.naver.com 금융당국은 우선 #고정형 전세대출 상품확대 등의 방안을 검토하고 있다. 금리 변동에 따른 부담을 줄여주기 위함이다. 또한 전세대출 보증 비율을

< 구리부동산 기사 > 7곳 재건축 안전진단 통과 / 소형 아파트 매물 쏟아졌다 / 알짜 재건축도 단 1명 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004797468 대출 많이 낀 '영끌족' 피눈물…소형 아파트 매물 쏟아졌다 지난해 전국 부동산시장이 꺾이면서 30대 이하 ‘영끌’(영혼까지 끌어모아 투자) 수요가 크게 줄어든 것으로 나타났다. 이들이 사들였던 주택을 시장에 급매물로 대거 내놓으면서 전용면적 60 이하 소형 아파트 하락폭이 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005072221 알짜 재건축도 단 1명 … 썰렁한 경매시장 신년 법원 경매 가보니 12월 전국 낙찰률 27% 불과 고금리에 투자자 응찰 머뭇 목동·신림 등 세차례 유찰 "저가에 내집마련 기회도" 지난 4일 방문한 서울북부지방법원 101호 입찰 법정. 재건축 규제 완화 수혜주 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnew

#특례보금자리론 1월말 출시예정 [내부링크]

안녕하세요 #구리시부동산 #새강산공인중개사사무소입니다. 1분기가 아닌 이달 말 출시될 가능성이 높으며 한창 전산을 정비하고 있다고 한다. 신규 규매는 물론 #갈아타기 용으로 대환, #임차보증금 #반환용 주담대 등이 모두 가능하다. 모든 부채의 원리금 상환 금액을 소득에 견주는 총부채원리금상환비율(DSR)규제가 적용되지 않는다. 따라서 대출 한도를 늘리는데 유리하다. 또한 소득 요건 없이 연4%대 가능성이 높다. https://n.news.naver.com/mnews/article/215/0001076125?sid=101 소득요건 없이 연 4%대…특례보금자리론, 출시될 듯 금리 인상기 속 주택 구매나 '대출 갈아타기'가 필요한 실수요자를 위한 정책 상품인 '특례보금자리론'이 이달 말 출시될 것으로 보인다. 금융위원회 관계자는 9일 "특례보금자리론의 출시 목표 시기는 1월 말"이라며 " n.news.naver.com 무주택자와 임대차보증금 반환이 필요한 사람들은 주시할 필요가 있겠다.

호언장담 하신 국토부장관님 [내부링크]

CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 원희룡 국토교통부 장관 미국 워싱턴 DC. 특파원 간담회 자리 정부 시장 개입에 따른 주택 시장 부양이 올바른 정책 방향인가? 답변은 다음과 같다. 규제를 푼다고 주택 가격이 오르리라 기대도 안하고, 그렇게 보지도 않는다. 현재 금리 상승이 끝나지 않은 것으로 보이고, 하락 시점도 알 수 없는 상황. 특히 DSR(총부채원리금상환비율) 유지로 빚을 내려고 해도 낼 수 없다. 원희룡 국토교통부장관 규제 완화는 시장 기대보다 앞당기고 강도를 높인 게 맞지만, 과거같이 빚 내서 집을 사라거나 가격을 부양하려는 것과는 의도도 다르고 결과도 다르다. 원희룡 국토교통부장관 https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002087895?sid=101 원희룡 “규제 풀어도 집값 안 올라” 호언장담 이유는 ? 원희룡 국토교통부 장관이 최근 정부의 부동산 규제 완화로 집값이 상승 되지 않을 것이라 생각하면서 그 이유로 끝

희소식 :) 13월의 월급 늘어날듯 [내부링크]

OpenClipart-Vectors, 출처 Pixabay 안녕하세요 #구리시부동산 #새강산공인중개사사무소입니다. 8일 정부의 #기획재정부에 따르면 '장기 주택저당차입금 이자상환액 소득공제'의 한도 확대를 위한 연구용역 발주를 준비하고 있다고 밝혔다. 앞서 정부는 23년 경제정책방향을 발표하며 서민과 취약계층 생계비 부담 경감 차원에서 '장기 주택저당차입금 #이자상환액 소득공제 대상 주택의 가격 기준을 취득 당시 기준시가 5억원에서 6억원으로 상향하겠다.'고 밝혔다. 아울러 #소득공제 한도 확대도 함께 추진하겠다고 밝혔는데 이와 관련한 #연구용역에 나서는 것이다. 주택을 담보로 장기 대출을 받은 직장인이 올해 이자 납입분에 대해 종전보다 많은 소득공제를 받게 될 것으로 보인다. 현행 소득세법에 따르면 #근로소득이 있는 사람이 주택을 취득하는 과정에서 해당 주택을 담보(저당권설정)로 금융회사 등으로부터 대출을 받은 경우 관련 #이자상환액을 소득에서 공제한다. 출처:머니투데이 유선일기자

매매 ·전세가격지수 변동률 꺽였다. 우상향으로 선회 [내부링크]

mjessier, 출처 Unsplash 안녕하세요 #구리시부동산 #새강산공인중개사사무소입니다. #한국부동산원에 따르면 23년 1월 1주간 #아파트가격 #동향은 매매가격은 0.65%, 전세가격은 0.82% 하락했다. 출처;한국부동산원 출처:한국부동산원 시도별 매매가격지수 변동률 전체적으로 부동산 관련 규제 완화와 금리인상 기조 유지로 매수 #관망세가 길어지고 있으며, 매도 호가의 하향 #조정세가 둔화되고 #매물철회 사례가 발생하는 등 지난주 대비 하락폭은 축소되었다. 출처:한국부동산원 시도별 아파트 전세가격지수 변동률 #임차인 #우위시장이 형성된 상황에서 전세가격 추가하락을 기대하는 임차인들로 인하여 매물의 호가 하향 조정과 급매 거래가 꾸준히 진행중이나 연말 초 영향으로 전반적인 전세 문의는 감소하는 등 하락폭 축소되었다. 출처:한국부동산 23년 시작은 하락폭이 축소되는 등 시장의 변화가 보이고 있네요. 발표된 규제 완화 시행이 5일 부터이니 담주 상황을 기다리겠습니다. 감사합니다

< 구리부동산 기사 > 노원 재건축 큰 그림 그린다 / 주담대 2배 세입자 울분 / 서초구 급매도 안 산다 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005071667 안전진단 완화에 … 노원 재건축 큰그림 그린다 서울 재건축사업 탄력 상계·중계·하계동 7만 가구 지구단위계획 재정비 추진 창동 상아1차·쌍문 한양 1차 안전진단 점수산정 용역의뢰 서초 반포미도2차 최종 통과 올해 서울시가 재건축 연한 30년을 넘긴 노후 단지가 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004142616 제2의 빌라왕 막자…4월부터 집주인 동의 없이 국세 체납액 열람 가능 4월부터 전세 임차인들이 별도 동의 절차를 거치지 않고 임대인의 국세 체납액을 열람할 수 있을 것으로 전망된다. 임차인이 직접 집주인의 세금 체납 내역을 확인해 ‘빌라왕’ 사건과 같은 전세사기 피해를 예방하는 차원에 n.news.naver.com https://n.news.naver.

[ 아파트 매물 ] 구리시 교문동 장자호수공원역 (8호선 23년말개통예정) 장자신명아파트 매매 [내부링크]

장자마을신명아파트 경기도 구리시 장자호수길 71 구리시 교문동 신명아파트 매매 12억 304동 고층 84. 방3, 화2 새강산부동산 010 5066 3288 안녕하세요. #구리시 부동산 #새강산부동산입니다. 매물 정보 소재지 : 구리시 장자호수길 71 공급면적 : 117.3 전용면적 : 84.63 매매가 : 12억원 월관리비 : 21만원 정도 해당동 : 306동 해당층/총층 : 고 /23층 방수/욕실수 : 3 / 2 방향 : 남향(거실 기준) 총주차대수 : 449대 해당면적 세대수 : 434세대 건축물용도 : 공동주택 새강산부동산 010 5066 3288 매물 특징 향후 초 역세권 (8호선 23년말 개통예정) 초· 중품아, 공세권 남향 고층 하루종일 햇살가득한 집 작은방 2개 확장 빠른 입주 가능 새강산부동산 010 5066 3288 단지 정보 출처 : 네이버부동산 출처 : 네이버부동산 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! #구리시아파트상담 #구리시교문동 #신명아파트상담 더

아름답고 부르기 편한 아파트명 [내부링크]

lylaloll, 출처 Unsplash 여러분은 아파트 이름에 대해 어떻게 생각하시나요? 안녕하세요 #구리시부동산 #새강산공인중개사사무소입니다. 글자수가 많아지고 한글인지 영어인지 구분도 안되고 부르기도 #부담스러운 이름. 예전에 이런 말이 있었어요. 시어머니께서 아들 집에 못찾아가신다구요. 아파트 이름이 어렵고, 집은 커녕 1층부터 들어가지 못하신다구요. 그 당시 들었을 때는 웃었는데 지금은 저도 그러네요. 현대, 삼성, 롯데 이렇게 두 글자로 시작했던 #아파트이름은 래미안, 캐슬, 더샾, 푸르지오 등 한글인지, 영어인지, 한문인지 전혀 조합을 알 수 없을 정도의 희한한 단어들이 나왔어요. 그러나 #브랜드명으로 각광을 받았고, 있어 보이는 효과를 나았어요. 지금은 온 지역이 아파트로 도배되다 보니 #아파트명앞에 #지역명까지 함께 쓰더라구요. 예를 들어 가락쌍용스윗트홈, 개포래미안포레스트 아파트 이름이 다 거기서 거기 같고, 입에 잘 붙지도 않고, 앞의 지명으로 대충 감을 잡지만,

23년 부동산대책 요점.. [내부링크]

jarmoluk, 출처 Pixabay 안녕하세요. #구리시부동산 #새강산공인중개사사무소입니다. 23년 #부동산대책 시장 #정상화 방안 일목 요연하게 정리한 자료가 있어 공유합니다. 감사합니다 :) 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

GTX-B노선 23년 / 재정구간(용산역~상봉역) 단계적 착공 [내부링크]

출처:남양주뉴스 1.3 김희우기자 안녕하세요. 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. #GTX-B노선의 재정구간인 용산역~ 상봉역 20km구간이 #단계적 착공 국면은 맞는다고 하네요. 또한 #별내선(8호선 연장)은 3공구 지반침하 4공구 지장물철거 지연 레미콘 수급 문제 등 원인으로 #지연이 불가피하다고 해요. 출처:남양주뉴스 1.3 김희우기자 GTX-B노선이 단계적 착공 국면은 반길 일이며, 1-3공구가 '발주'로 방향이 바뀌어 노반 기본 및 실시설계 용역 수행자 윤곽이 명확해 질 전망이래요. 출처:남양주뉴스 1.3 김희우기자 별내선(8호선 연장)이 23년 개통 예정이었으나 공구마다 공사가 지연되다 보니 개통의 지연이 불가피하다고 해요. #안전한 개통이 중요하니 힘들지만 조금 더 기다려봐야겠어요. 감사합니다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

대출금리, LTV, DTI, DSR [내부링크]

mathieustern, 출처 Unsplash 안녕하세요 #구리시부동산 #새강산공인중개사사무소입니다. 요즘 높은 금리로 인해 #대출금리, 물가 등등 많은 요인들의 인상이 우리의 삶을 피폐하고 만들고 있죠. 오르막이 있으면 내리막이 있듯이 경제도 곡선을 그리며 시간적 이동을 해요. 대출 금리 산정 방식과 DTI, LTV, DSR 다시한 번 정리해 봅니다. 대출금리 기준금리+가산금리-우대금리 대출금리는 어떤 방식으로 산정되나요? 산식은 대출금리=기준금리+가산금리-우대금리 기준금리=은행에서 대출을 결정할때 기준이 되는 금리 가산금리=개인의 신용도 등에 따라 결정되는 금리 우대금리=거래실적이 좋은 고객에게 은행이 제공하는 금리 혜택 게다가 대출금리는 #고정, #변동, #혼합 금리인지에 따라 적용방식이 달라져요. LTV (Loan to Value Ratio) 주택담보대출 LTV (Loan to Value Ratio) #주택담보대출 비율 즉 집값 대비 대출을 받을 수 있는 비율을 의미한다.

푸틴의 36시간? [내부링크]

안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. #러시아 푸틴 대통령이 #우크라이나 내 러시아군에게 이달 6일부터 36시간 동안 #휴전을 명령했다고 해요. 36시간을 끝으로 전쟁이 종료되길요... 이익을 추구하기 위한 전쟁이겠지만 선량한 사람들이 너무 많이 ㅠㅠ 어떠한 이유더라도 저는 #전쟁을 반대해요. 우리나라도 휴전 중이지만 행복한 주말 되세요 :) 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

부동산 업계는 금리가 해결되야 부동산 정책도 효과적이라 한다. [내부링크]

8moments, 출처 Pixabay 정책이란 태양은 떳고 날은 밝았는데 낙타는 아무리 멀리 쳐다보아도 찾는 '물'이 보이질 않아요. 과연 낙타가 한 발 나아갈까요? 안녕하세요 #구리시부동산 #새강산공인중개사사무소입니다. -- 새강산의 견해 -- 정부는 수도권 부동산 규제를 대부분 완화하고 풀었다. 경기 #남양주와 #하남지역 #부동산 업계에서 이번 정책 변화의 효과에 대해 다소 #부정적인 전망을 내놓았다고 NEWSIS신문의 이호진 기자가 보도했다. "정책 변화가 선행된 만큼 고금리 문제만 풀리면 문제 해결 될 것" 이란 것이다. 한꺼번에 해소되는 것이 아닌 덕지덕지란 표현이 나올 정도로 정책에 대한 민심은 또? 라는 반응이다. 게다가 아직 시장에 미치는 영향이 거의 보이지 않는 상태이기 때문에 아쉬운 부분을 토로하고 있다. 또한 #관련법 #개정 등의 절차가 남아있어서 현재로서 실제 효과가 나타날 시기는 아니지만, #부동산업계 #관계자들의 전망은 그리 밝아 보이지 않는다. 부동산 관

고금리에 이자장사 은행들 성과급 400% / 美 연은총재 내달 '베이비스텝' 예상 / 깡통전세 소개한 중개사도 법적책임 물어야~~ [내부링크]

안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. #고금리에 이자 장사한 은행들 실적 좋아 #성과급 400% https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005071341?sid=101 고금리에 이자장사로 역대급 실적 거둔 은행들…성과급 400% ‘돈 잔치’ 금리인상기를 맞아 지난해 국내 은행이 이자 장사로 역대급 영업실적을 낸 것으로 나타났다. 성과급 규모도 은행별로 기본급의 300~400%에 달하는 규모다. 6일 금융권에 따르면 역대 최대 실적을 기록한 신한은행은 기 n.news.naver.com #규제완화에 #시장 분위기가 살아날지? https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004142209 "슬슬 집보러 다녀볼까"…대못 뽑히자 매수문의 늘었다 [S머니] 전국의 아파트 매매수급지수가 7개월여 만에 상승 전환하고 아파트 매매가격 낙폭도 다소 줄어들면서 얼어붙었던 부동산 시장에 온기가 도는 것 아니냐는 기대감

전세계약 연장 꿀팁 [내부링크]

thevanegmond, 출처 Unsplash 안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. #전세계약 #연장꿀팁입니다. 전세계약의 연장에 대한 상황이 발생하면 중요한 #복비문제에 대해 민감해져요. 상황마다 다르지만 #임대차신고가 의무화 되었고, #전세자금대출 문제가 있기 때문에 #중개사무실을 통한 작성을 추천 드려요. >> 묵시적 갱신 전세계약을 연장하기 위해서는 만료일 6개월~2개월전까지 거래당사자는 서로에게 의사를 통지해야 하며, 이 때 별도의 의사를 표시하지 않고 자동으로 연장되는 것을 묵시적 갱신이라고 합니다. #묵시적갱신은 기존 임대차와 동일한 내용으로 추가 2년을 더 거주할 수 있으며, 계약서를 작성하지 않기 때문에 확정일자와 복비가 발생하지 않습니다. 임대인은 2년간 해지 통보를 할 수 없고, 기간을 보장해 주어야 합니다. 그러나 세입자는 이사하기 원하는 날로부터 3개월 전에 #내용증명을 통한 해지를 통보하면 적법하게 해지되며 주택을 인도하고 보증금을 돌려 받을

[ 아파트 매물 ] 구리시 교문동 38py 하나아파트 월세 (방4, 화2) 착한가격 추천매물 [내부링크]

구리시 교문동 하나아파트 월세 1억 / 120만원 204동 11층 101 방4, 화2 새강산부동산 010 5066 3288 안녕하세요. #구리시 부동산 #새강산부동산 입니다. 매물 정보 소재지 : 구리시 체육관로 69 공급면적 : 124.58 전용면적 : 101.82 보증금/ 월세 : 1억 / 120만원 월관리비 : 23만원 정도 해당동 : 204동 해당층/총층 : 11 / 17층 방수/욕실수 : 4 / 2 방향 : 남향(거실 기준) 총주차대수 : 830대 해당면적 세대수 : 102세대 건축물용도 : 공동주택 새강산부동산 010 5066 3288 매물 특징 시세대비 착한 가격 채광 좋은 남향집 방4, 화2 융자 무 수택 3동 학원가 초근접 각종 편의시설 많아 아이 키우기 굿 입주 협의 가능 새강산부동산 010 5066 3288 단지 정보 출처 : 네이버부동산 출처 : 네이버부동산 하나아파트 경기도 구리시 체육관로 69 #구리시아파트_상담 #구리시_교문동 #하나아파트_상

부동산의 최고점과 최저점 [내부링크]

zoltantasi, 출처 Unsplash 안녕하세요 #구리시부동산 #새강산부동산입니다. 오늘 몇 군데의 기사를 보며 든 생각을 적어봅니다. 오늘 몇 군데 기사가 부동산 시장의 흐름이 바뀌었다는 뉘앙스를 깊게 풍기고 있다. 최근 완화된 규제로 인해 관심을 가지기 시작하며, 또한 그러한 관심이 불씨가 되었다는 판단이다. 부동산은 저점은 어디인지 아무도 모른다. 부동산의 최고점은 어디? 부동산의 최저점은 어디? ↓↓↓ 내려가기 직전이 최고점 올라가기 직전이 최저점 지난 몇 해 동안 대한민국 부동산은 하늘 높은 줄 모르고 가치를 상승시켜 왔다. #하락장이 올거라 생각지 못한 것은 아니지만, 이렇게 급하락으로 오리라고 생각은 못했다. 코로나로 인해 힘든 시기를 몇 년 보냈지만, 코로나가 지나가도 이런 세상이 올 줄 몰랐다. 이렇게 말하는 사람들이 대부분이라 생각해요. 닥쳐보니 힘든 세상이 왔다고 하지만, 경제는 늘 좋지 않다고 했고, 어제보다 내일은 더 좋지 않을 것이다. 라고 예측한 기

23년 확 달라지는 부동산방향 [내부링크]

감사합니다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! #달라지는부동산방향 #취득세중과완화 #양도세중과완화 #대출규제완화 #주거부담완화 #정비사업규제개선 #민간임대부활 #구리시부동산

부동산과 저출산 [내부링크]

dragos126, 출처 Unsplash 안녕하세요 #구리시부동산 #새강산공인중개사사무소입니다. 5일 저출산고령사회위원회 #신년간담회 #나경원 부위원장 저출산 관련 정책 소개 다음과 같은 내용을 밝히고 있다. 「저출산고령사회위원회」 부위원장은 5일 저출산 극복을 위한 신혼부부 지원 정책과 관련해 출산시 대출 원금 탕감 등 과감한 정책까지 고려하고 있다. 저출산고령사회위원회 신년간담회 청년들이 경제적 이유로 결혼과 출산을 미루거나 포기하지 않게 하겠다. 잘못된 저출산 대책은 과감히 대체하거나 보완하고, 그간 도입되지 않았지만 필요한 제도는 과감히 도입하겠다. 저출산고령사회위원회 신년간담회 치솟는 집값의 영향으로 젊은 이들이 결혼을 포기하는 사회적 현상이 나타난지 오래다. 결혼 뿐만 아니라 많은 것을 포기하는 ' N 포 세 대 ' 결혼을 하더라도 출산의 의지는 더더욱 없다. 교육비도 만만치 않기 때문이다. 삶을 유지하기도 힘든 지금의 세대를 보면서 금수저가 아닌 부모들의 한숨은 깊어만

<구리부동산 기사> 둔촌주공 계약 훈풍 / 역대급 하락 멈췄다 / 분양 미뤄온 강남 단지들 꿈틀 / 지식산업센터 시들 / 규제 제로 화이트존 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004141693 '文 대못' 다 뽑히니 집값 반전?…"역대급 하락 멈췄다" 서울 아파트 값 낙폭이 8개월 만에 둔화됐다. 정부의 규제 완화책이 이번 주부터 본격 시행되면서 부동산 시장의 착륙 속도가 조절될지 주목된다. 5일 한국부동산원에 따르면 1월 첫째 주(2일 기준) 서울 아파트 값 하 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005070660 대출·분양권전매 규제 풀리자 … 둔촌주공 계약 훈풍 규제완화 첫날 분위기 당첨자 80% 계약관련 서류제출 7200억 PF는 HUG 통해 차환 노원·과천구 등도 규제 풀리자 "급매물 있나요" 문의 늘어 '청약 흥행 부진' 우려에 휩싸였던 올림픽파크 포레온(둔촌주공재건축 n.news.naver.com https://n.news.naver.co

보건복지부 :) 2023 부모급여 [내부링크]

neildodhia, 출처 Pixabay 안녕하세요 #구리시부동산 #새강산공인중개사사무소입니다. 복지가 날로 좋아지고 있는데 잘 몰라 신청하지 못하는 분들이 많더군요. 그래서 알아봤어요. 23년 시행되는 『#부모급여』에요 #소관부처는 #보건복지부 신청하는 방법은 ↓ 복지로 홈페이지에 접속 (www.bokjiro.go.kr) 출처:복지로 홈페이지 출처:복지로 홈페이지 출처:복지로홈페이지 로그인 하신후 차근히 입력하시면 됩니다. 육아에 대한 부담을 줄여주기 위한 복지이니 잘 살펴보고 해당되신다면 신청하세요~~~~ #지원대상: 22년 1월 1일 이후 출생한 만 0세 ~1세 아동. #선정기준: 2022년 1월 1일 이후 출생한 만 2세 미만의 아동 (0~23개월)에게 지원. 만 2세부터는 가정양육수당을 지원. 별도의 소득인정액 기준은 없다. #서비스내용: 만 0세 아동을 가정 양육하는 경우, 월 70만원을 현금으로 지급. 만 1세 아동을 가정 양육하는 경우, 월 35만원을 현금으로 지급.

반려동물 [내부링크]

From, 블로그씨 비가 오나 눈이 오나 항상 함께하는 나의 소중한 반려동물 영상을 공유해 주세요!

전세자금대출에서 발생하는 질권에 대한 임대인과 임차인의 입장 [내부링크]

안녕하세요 #구리시 부동산 #새강산공인중개사사무소입니다. 전세자금대출시 발생하는 '질권'에 대해 간단히 설명해 놓았습니다. 특히 임대인의 입장이 중요해요. #전세자금대출의 순서는 다음과 같다. 1. 전세계약서 체결 임대인, 임차인, 공인중개사 3명의 서명 날인(도장사용)이 된 정상적인 계약서 작성(공제증서, 계약금영수증, 중개대상확인설명서 포함) 2. 임대차신고-의무 임대인, 임차인, 공인중개사 중 1명이 #임대차신고를 하며 이 때 확정일자가 부여된다. 3. 임차인은 은행에 전세자금대출을 신청한다. #확정일자가 부여된 계약서를 은행에 제출 4. 잔금 몇일 전에 은행 또는 권원기관에서 임대인, 임차인, 공인중개사에게 계약 내용을 확인 한다. 주로 공인중개사에게 전화를 해서 정상적으로 작성된 계약인지 꼼꼼히 묻고 확인하며, 상세한 내용이 적힌 우편물을 임대인에게 발송한다. 5. 임대인이 우편물을 수령하면 동의한 것으로 본다. 6. 잔금일 당일 오전 은행에서는 임대인의 계좌로 임차인이 신

<구리부동산 기사> 모든 규제 사실상 백지화 / 대형 평형은 최고가 행진 / 반값아파트 고덕강일3 청약 / 안 팔리니 바꾸자 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004795515 12억 넘는 아파트도 중도금 대출…실거주 의무도 '없던 일로' 정부가 분양가 12억원 이하 아파트에만 허용하던 중도금 대출 규제를 폐지한다. 서울 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구를 제외한 서울·수도권의 민영아파트 분양가 상한제도 없앤다. 당첨자의 실거주 및 기존 주택 처분 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004795471 "급매로 파느니 차라리…" 아파트 거래에 벌어진 '이색 현상' 최근 들어 아파트 교환 거래가 부쩍 늘고 있다. 금리 인상으로 인한 거래절벽이 장기화하자 거주지를 옮겨야 하거나 양도소득세 비과세를 위해 주택 처분이 절실한 일시적 2주택자들이 ‘아파트 맞교환’을 통한 우회로 찾기에 n.news.naver.com https://n.news.

<구리부동산 기사> 위례·과천 관심 쑥 / 지난달 증여 2배 급증 / 한부모가정 만드는 얌체족 / 102만원 환급받으세요 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005070130 전매제한 풀린다 … 위례·과천 관심 '쑥' 정부가 부동산 시장 경착륙을 막기 위해 전매제한 기간을 최대 10년에서 3년으로 단축하는 특단의 대책을 내놓자 그동안 규제에 막혀 거래가 제한됐던 단지들이 시장에 매물로 나올 것이라는 기대가 높아지고 있다. 특히 과 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004795866 역대급 부동산 규제 완화에…'강남 집주인'이 환호한 정책은? 부동산 규제를 대거 푼 ‘1·3 대책’ 발표에 서울 등 수도권에서 거래 활성화 기대가 살아나고 있다. 지역별 주택 수요 특징에 따라 규제 완화 내용 중 특정 대책에 더욱 민감하게 반응하는 게 이전과 다른 특징이다. n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mne

3개월여만의 변화 [내부링크]

geralt, 출처 Pixabay 2023.01.05 공인중개사라는 직업을 가진지 언 10년. 어제 같은데 벌써 10년이라니 강산이 한 번 바뀌었네요. 경험도 없이 시작한 직업은 한동안 상승장에 있었고, 뭐가 뭔지도 모르고 #자신감에 많은 일을 해왔죠. 지금 생각하면 부끄럽기도 해요. 코로나로 인해 off라인 시장은 on-line 시장으로 #지각변화가 일어났고, 온라인에 적응하기 위해 많은 노력을 기울여야 했는데, 나는 그 시간을 잡지 못했기에 매우 안타깝고 후회한다. 판이 달라진 세상에서 살아나기 위해 많은 #정보들을 습득하면서 결론을 내렸다. 온라인에 무조건 들어가보자! 내가 하기엔 #블로그가 제격이라고 판단에 피드에 글을 올려봤지만, 어설프고 이상한 글들의 #조회수와 공감은 부끄러움과 실력에 반비례했다. 네이버는 처음인 내게 많은 것을 요구했고, 벤치마킹을 하면서도 정작 내가 가져야 할 기본기를 찾지 못해 눈팅만 하던 때도 있었다. 사실 부동산이 침체로 인해 한가한 시간이 늘

국토교통부 23.1.3 보도참고자료 [내부링크]

안녕하세요 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. #국토교통부에서 23년 #주택정책에 대한 자세한 내용을 발표했어요. 중요한 부분만 체크했으니 참고 하시면 좋을 듯 해요 #새강산이 견해 23년 신년 #부동산 정책에 관한 중요한 내용들이 정리되었어요. #정부의 과감한 #규제 완화와 그에 따른 소소한 내용이에요. 23년은 22년에 비해 바뀌고 달라지는 것들이 너무 많아졌어요. 새해 시작부터 여러가지가 많이 발표되고 있으니 정신 바짝 차려야 겠지요? 어렵다 어렵다 부정적인 견해만 가지고 힘들어 하지 마시고 할 수 있고 헤쳐나갈 수 있다는 긍정적 자신감으로 화이팅입니다. 감사합니다. https://blog.naver.com/segangsan/222974119023 기획재정부 - >서울투기지역 대폭 해제 / 강남,서초,송파,용산 제외 안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 하루만에 반전되었어요. 기획재정부에서 1월 3일(... blog.naver.com 궁금할 땐 네이버 톡톡

서울 9호선 도시철도 4단계 추진 [내부링크]

안녕하세요 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. #서울9호선 #도시철도 4단계 사업이 본격 추진하며, 28년 개통이래요. #중앙보훈병원역 ~~ #고덕강일 구간입니다. 새강산의 견해 #9호선이 #고덕강일까지 연장된다면 서울 동쪽에서 서쪽 김포까지 이동이 매우 편리해 지네요. 9호선의 경우는 #급행도 있어서 출퇴근에 큰 도움이 되는 라인이지요. 서울시를 #동서로 가로지르는 노선이니까요. 공사가 완료되기까지 큰 변수 없이 무사고로 안전한 개통이 되길 바래요 9호선 #4단계가 완공되면 #구리시민들에게도 조금이라도 도움이 될 거라 생각해요~ 감사합니다. https://blog.naver.com/segangsan/222974177626 성남 ~ 복정 광역 BRT. 개발계획 승인 - 25년부터 운행한다. 안녕하세요 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. #성남~복정 간 #광역 BRT 가 승인되어 25년부... blog.naver.com 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

성남 ~ 복정 광역 BRT. 개발계획 승인 - 25년부터 운행한다. [내부링크]

안녕하세요 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. #성남~복정 간 #광역 BRT 가 승인되어 25년부터 운행한다 합니다. 새강산의 견해 #성남~복정 구간은 이동이 많은 구간입니다. BRT #개발계획이 승인되었다니 매우 반가운 소식이군요. 처음에는 BRT가 낯설고 불편했지만, 지금은 편리한 시스템이라고 생각해요. #편리한 앱과, #깨끗한 정류장 등 BRT가 주는 편의를 누릴 날이 곧 오네요. 성남~복정간 BRT가 안전하게 진행되어 서민들의 이동에 편리를 제공해 주기 바래요 감사합니다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

[순위]한국서 ＇살기 좋은 지역＇ 23위 경기 구리시 [내부링크]

[순위]한국서 '살기 좋은 지역' 23위 경기 구리시 - 머니투데이 [2023 사회안전지수]머니투데이는 3일 성신여대 데이터사이언스센터, 케이스탯 공공사회정책연구소, 충북대 국가위기관리연구소는 전국 시·군·구별 '2023 사회안전지수(K... news.mt.co.kr

어제는 아니라더니 [내부링크]

2023.01.03 christnerfurt, 출처 Unsplash 어제는 아니라더니 오늘은 아무일도 없었던것 처럼 슬그머니 발표. #규제지역 해제 ! 정치는 잘 모르지만 #언론의 기사들을 보면서 결정된 바가 없다고 하더니 하루도 채 되지 않아 발표 하는 것이 의아하기 짝이 없어요. 정말 진심으로 #신중했으면 좋겠어요.

==> 아는 만큼 돈 번다. [내부링크]

안녕하세요 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 투기지역해제, 규제완화 등 간단하게 정리하셨네요 감사합니다. #구리부동산정보 #투기지역해제 #규제완화 #조정대상지역해제 #강남3구 #용산제외 #분양가상한제적용지역해제 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

<구리부동산 기사> 올 분양 27만 가구 그쳐 / 올해 양도세 전면 개편 / 미분양 대책 준비됐다 / 아파트 층간 소음 기준 더 강화 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004794531 "얼어붙은 시장…올 분양 27만가구 그쳐" 올해 민영아파트 신규 분양 물량이 지난해보다 14.6% 줄어든 27만2800여 가구로 집계됐다. 금리 인상에 따른 대출 부담과 미분양 누적 등을 우려한 건설사와 시행사가 분양 물량을 줄이거나 사업계획을 잡지 못하고 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004794530 1년 이상 보유 주택 양도세 중과 폐지…기본세율 적용 정부가 2년 미만 보유 주택을 처분할 때 적용하던 ‘징벌적’ 양도소득세 중과를 완화할 계획이다. 기획재정부는 최근 양도세 중과 체계 개편을 위한 세법 개정 작업에 착수했다. 2년 미만 보유 주택을 처분할 때 양도세 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/ar

DSR 완화 vs DSR 유지 [내부링크]

DSR 완화되어야 한다. 이진우 부동산자산관리연구소장의 기사를 요약해 보면 부동산 시장은 지금껏 한번도 경험해 보지 못한 시장이 될것이다. #공급적 측면에서는 사상 최대의 입주 물량이 대기 중. #수요적 측면에서는 최악의 소비 심리 위축 현상. #가격적 측면에서는 23년 본격적으로 조정이 될 것. 정부는 최근 #규제 완화에 적극 나서고 있다. 시장의 반응은 아직 나타나고 있지 않다. 규제를 완전히 풀어야 한다. 당장 금리를 손봐야 한다.-정책자금을 넣어서라도 #DSR 규제를 풀어야 한다. 이 소장님의 결론: 잘못된 #부동산 정책을 해결하지 못하면 시장이 회복되기 쉽지 않다. 시장의 문제는 시장에서 풀어야 한다. 시장에 무리하게 개입하는 건 많은 #사회적 비용을 치러야 할 수 있어서이다. https://n.news.naver.com/mnews/article/088/0000791331 이진우 부동산자산관리연구소장 "올해 3년치 입주 물량 쏟아져…역대급 한파 예보" 2023년 지역 부동산

START! 2023.1.2 [내부링크]

2023.01.02 meisjedevos, 출처 Pixabay 안녕하세요 2023년이 시작되었어요. 연말에 푹 쉬고 출근하니 23년 1월 2일. 어제 오늘 내일 시간의 연속인데 달이 바뀌고 해가 바뀌니 느낌이 많이 다른 것이겠죠? 차분하게 시작합니다. 평소와 다름없이 보도자료를 접하고 정리하고, 분석해 봅니다. 새해 들어 무엇이 달라지는지 다시 한 번 확인해 보구요. 어제 오늘 내일 똑 같은 24시간 23년은 가성비를 높게 가져보려 합니다. 모두모두 힘차게 S T A R T

강남3구를 제외한 규제지역을 해제한다. 그러나 ~ [내부링크]

#주거정책심의위원회에서 최종 확정되겠지만 #강남3구 를 제외한 나머지 지역을 한꺼번에 해제할 것이다. 강남권을 규제대상에서 풀 경우 추후 집값을 자극하는 뇌관이 될 수 있어 현재로선 풀기 어려울 것이다. 이렇게 기사가 나왔습니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0013677545 강남3구·용산 빼고 부동산 규제지역 다 푼다 광명·하남 등 수도권, 서울 강남3구·용산 제외 대거 해제 예상 분양가 상한제 적용지역도 대폭 축소…"미분양 등 추가 규제 완화도 준비" 서미숙 한지훈 박초롱 기자 = 정부가 주택 시장 경착륙을 막기 위해 규제지역을 n.news.naver.com 그러나 국토교통부에서 바로 보도자료가 ~~ #규제지역 해제는 확정된 바 없습니다. 지난번 경우와 같네요. 그러나 곧 정부의 발표가 났었죠. 이번에는 얼마 후에 발표가 날지~~~ 규제가 해제되면 시장이 반등할까요? 여러 가지 경우의 수를 미리 계산해 봄이 어떨까요? https:

<구리부동산 기사> 부동산 규제 다 푼다 / 계약갱신 안써요 / 월세도 부담, 주세 등장 /中부동산 시장 침체 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004794988 강남3구·용산 빼고…文정부때 부동산 규제 다 푼다 정부가 서울 강남 3구와 용산구를 제외한 서울·수도권 모든 지역의 부동산 규제를 해제한다. 가파른 금리 인상으로 부동산시장이 침체해 자칫 경제 위기로 이어질 수 있다는 위기감에서다. 2일 여권 핵심 관계자에 따르면 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005069044 전세 하락에 "계약갱신 안써요" 갱신계약 4건 중 1건 불과 임대차법, 갈수록 무용지물 "계약갱신권을 왜 써요. 요즘 그거 쓰는 사람이 바보죠." 경기도 일산에서 전세를 살고 있는 직장인 이 모씨(42)는 최근 같은 동네 구축 아파트로 이사를 가기 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/0

구리장자호수공원 토평상가 둘러보기 1탄 [내부링크]

안녕하세요. 새강산부동산입니다. 구리 장자호수공원 옆 토평상가를 둘러보았습니다. 구리장자호수공원 야외공연장 장자호수공원 경기도 구리시 교문동 537 장자호수공원 내 야외공연장 옆으로 마주 보는 토평상가 왼쪽부터 소개하겠습니다. 수택동 금호베스트빌 2차 아파트 후문과 마주 보는 상가들입니다. 구리장자호수공원 야외공연장 옆 토평상가 항상 사람들로 북적이는 #GS25_구리공원점 커피 맛 좋고 2층에서 보는 사계절 공원 뷰가 더 좋은 #할리스커피_구리장자호수공원점 GS25 구리공원점 경기도 구리시 장자대로86번길 18 참참존빌딩 할리스커피 모퉁이를 돌면 머리 잘하기로 소문난 #금비by재호 헤어숍 금비by재호 / HOLLYS COFFEE 할리스 구리장자호수공원점 경기도 구리시 장자대로86번길 18 친환경 유기농 매장 #자연드림_수택점 매장이 넓고 깔끔해요. 회원제 운영이에요. 자연드림 자연드림 구리수택점 경기도 구리시 장자대로86번길 32 1층 친환경 유기농 매장 #한살림_구리매장 매장이 넓

기획재정부 - >서울투기지역 대폭 해제 / 강남,서초,송파,용산 제외 [내부링크]

안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 하루만에 반전되었어요. 기획재정부에서 1월 3일(화) 강남3구와 용산을 제외한 모든 지역의 해제를 의결하였네요. 투기과열지구 및 조정대상지역에서 해제. 새강산의 견해 #기획재정부에서 의결한 내용은 #투기과열지역 및 #조정대상지역에서 해제된 것을 말합니다. 이미 급하강하고 있는 부동산 시장에서 상황을 반전시키기 위한 조치 중의 일부로 보이는 이번 #규제해제는 반갑기는 하지만 남은 #DSR과 #금리인하 시점이 언제일지 ... 그동안 시장의 발목을 잡았던 규제를 해제하는 것은 매우 반가운 일이다. 그러나 정부의 말씀처럼 급하강을 막기 위한 조치로서는 아직도 부족하다고 생각한다. 시장에서 원하는 최종방안은 아직 빗장을 열지 못하고 있는 것 같고, 금리 인하가 우리 경제에 도움이 된다면 #정책자금을 유동적으로 이동해서라도 경제의 #급하강을 막아야 하지 않을까? 더 많은 #사회적 비용의 출혈을 막기 위해 과감한 결단이 필요하다고 생각한다. h

<구리부동산 기사> 고정금리인데 강제로 인상 / 상계동이 들썩인다 / 재건축·꼬마빌딩은 희망 / 오피스텔 급매물 쏟아지는 이유 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004139205 "고정금리인데 강제로 인상" 영끌족 반발…논란에 결국 지역 신용협동조합이 고정금리로 내준 전세대출 금리를 강제로 인상하려다 철회하는 웃지 못할 ‘촌극’이 벌어졌다. 화들짝 놀란 금융 당국이 수습에 나서며 금리 급등기 이런 상황이 재발하지 않도록 관리 감독을 강화한다는 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004139175 “8.7억 급락, 10억 싼 급급매도"…바닥 없나? '날벼락' 올 들어 부동산 경기 침체가 계속되면서 서울 아파트 분양권·입주권 거래량도 역대 최저치를 기록했다. 일부 강남권 단지에서는 분양가 대비 10억 원 낮은 조합원 입주권 급매물이 나오고 있지만 실제 거래로 이어지는 사례 n.news.naver.com https://n.news.naver.

23년 『오피스텔 및 상업용 건물 기준시가』 및 『건물 기준시가 계산 방법』 정기 고시 [내부링크]

안녕하세요 #구리시부동산 #새강산공인중개사사무소입니다. #국세청 보도자료입니다. 「#오피스텔 및 상업용 건물 기준시가」 및 「#건물 기준시가 계산방법」 을 고시 모든 부동산이 투명화되고 있어요. 세금에 대한 공정성을 잃지 않기 위해 많은 노력을 기울이고 있네요. 23년 1월 1일 이후 상속· 증여 하거나 양도하는 분부터 적용된다고 합니다. 감사합니다. #구리시부동산 #국세청 #오피스텔 #상업용건물 #건물기준시가 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

HOW vs WHY [내부링크]

엄마: 아들! 이거 어떻게 하는거야? 아들: (쳐다보지도 않고 답한다. 그래도 부드럽긴 했다.)뭘요? 엄마: 이거 이거 이거.. 나 잘 모르는데 어케 해? 아들:엄마가 원하시는게 정확히 뭔데요? 엄마:응? 이거말이야 이거 아들:그러니까 '이거'가 뭐냐구요? 엄마:이거? 안되는게 뭔지도 모르는데? 이거를 어케 설명해. 모르니까 알려달라구. 아들:엄마 그렇게 포괄적으로 물어보시면 저 대답 못해드려요. 엄마:뭐가 포괄적인데? 아들:엄마가 물어보시는거 전부요. 엄마:내가 이거 어떻게 하냐고 물어본게 포괄적이야? 아들:네 엄마:그럼 어떻게 물어봐야 하는데? 아들:ㄷㄷㄷ 이 부분이 왜 안되냐고 물어보셔야죠. 내가 아들하고 했던 대화의 일부분이다. 아들은 왜 ? 라고 물어보라는데 나는 '왜?'가 무엇인지 조차 모르는것이다. 여러번 생각해봤다. 내 질문에 뭐가 문제인지 말이다. 아무리 생각해도 내가 뭐가 문제인지 알 수가 없었다. 그러던 차에 또 질문을 하게 되었다. 엄마: 아들 이건 어떻게 하는

<구리 부동산 소식> 23년 부동산관련 달라지는 것들 [내부링크]

안녕하세요, 새해 복 많이 받으세요 #구리시부동산 #새강산공인중개사사무소입니다. #23년에 달라지는 부동산에 관한 것들을 정리했습니다. 내게 맞는 정책을 찾아 관심을 가지시길 부탁드립니다. #재건축 안전진단 기준 완화 안전진단 평가 구조안전 항목에 대한 가중치 50%→30%, 주거환경·설비노후도 비중 30% 상승 #무순위청약 거주지역 요건 폐지 무순위청약 신청 자격 해당 시·군에 거주하는 무주택자→무주택자면 누구나 참여 가능 #규제지역 민간분양 청약가점제 개편 4월부터 투기과열지구 내 중소형 면적(전용 85이하) 청약 추첨제 신설 2주택자 #종부세 중과 폐지 조정대상지역에서 주택을 2채 보유한 사람도 일반세율(0.5~2.7%)로 종합부동산세 적용. 3주택 이상 다주택자도 과세표준 12억원 이하는 중과대상 제외, 최고 중과세율 6.0→5.0% 공시가 9억원 이하 주택은 #종부세 비과세 종부세 기본 공제 금액 현행 공시가 6→9억원으로 인상. 종부세 대상:공시가 11→12억원으로 상향

<구리 부동산 소식> 구리시 23년 「착한임대인」 재산세(건축물) 감면신청 안내 [내부링크]

안녕하세요 #구리시부동산 #새강산공인중개사사무소입니다. 구리시에서 23년 #착한임대인의 #재산세(건축물) #감면신청을 받습니다. 해당사항 되시는 분들은 신청하셔서 도움되시길 바랍니다. 대상기간 : 2022.1.1. ~ 12.31.(1년간) 감면대상 : 소상공인 임차인에게 1개월 이상 건물 임대료를 인하한 임대인의 해당 임대 건축물 감면세목 : 2022년도 재산세(건축물) ※ 지역자원시설세 제외 감 면 율 : 기본50% + 임대료 인하비율(=인하 임대료 총액/연 임대료 총액) 선청서류 : 지방세 감면신청서, 임대료 인하 전 임대차계약서, 임대료 인하 후 임대차계약서, 세금계산서, 소상공인확인서, 환급받을 통장사본 신청접수 : 2023.1.2. ~ 2023.2.28. 제출방법 ∙방문(구리시청 별관 2층 세정과 재산세팀) ∙팩스(031-550-2092) ∙우편(경기도 구리시 아차산로 439 구리시청 별관 2층 세정과 재산세팀) 문의전화 : 031-550-2092, 2183,

임대차분쟁조정위원회 이관 [내부링크]

안녕하세요 #구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 임대차2법, 3법으로 인해 임대차 분쟁 발생 빈도가 높습니다. 「#임대차분쟁조정위원회」가 하는 일이며. 분쟁조정위원회의 운영이 이관되었기에 자세한 내용 알려드립니다. 「주택임대차 분쟁조정 사례집」은 12월 29일부터 누구나 쉽게 찾아볼 수 있다. 관계기관 누리집을 이용하면 된다. <조정신청> 해당 주택 소재 지역을 관할하는 주택임대차조정위원회에 신청 <조정대상> 차임 또는 보증금의 증감에 관한 분쟁 임대차 기간에 과한 분쟁 보증금 또는 임차주택의 반환에 관한 분쟁 임차주택의 유지,수선의 의무에 관한 분쟁 임대차계약의 이행 및 임대차계약 내용의 해석에 관한 분쟁 임대차계약 갱신 및 종료에 관한 분쟁 임대차계약의 불이행 등에 따른 손해배상청구에 관한 분쟁 공인중개사 보수 등 비용부담에 관한 분쟁 주택임대차 표준계약서 사용에 관한 분쟁 등이다. <조정개시> 신청인이 조정신청을 접수한 때 지체 없이 조정절차 개시 <처리기간> 조정 신청일

12/30 "공공분양주택 50만호" 시범사업 첫 사전청약 시작 [내부링크]

안녕하세요 #구리시부동산 새강산공인중개사사무소입니다. "#공공분양주택 50만호" #시범사업, 첫 #사전청약 시작 < 나눔형 > 고양창릉, 양정역세권, 고덕강일3 1926호, 시세 70% 이하 < 일반형 > 남양주진접2 372호, 시세 80% 수준 공급 공공분양주택 사전청약을 시작한다. 나눔형과 일반형으로 구분되며 시세 70%~80% 수준으로 2500여 세대가 분양된다. 고양창릉은 일산신도시와 서울도심사이 위치. 지하철 3호선, 경의중앙선, GTX-A노선(예정). 교통의 요충지로서 삼송, 원흥지구와 연계. 즉 교통과 생활여건이 편리하다. 양정역세권은 경의중앙선(양정역) 역세권 지구. 강남권 접근성 우수. 잠실까지 13km. 수석-호평간 고속도로 첨단산업 유치-직주복합도시 조성계획. 고덕강일3단지는 서울 도심에 위치. 올림픽대로, 강일IC와 인접. 남양주진접2지구는 풍양역(4호선, 9호선예정) 을 신설할 예정. 서울과 강원 서북권 접근성 우수. 별내신도시와 왕숙신도시 생활권 공유. 풍부

따뜻하고 훈훈한 하루! [내부링크]

2022.12.28 Coconotas, 출처 Pixabay 오늘 반가운 전화가 왔어요 보통 2~3월에 이사가 많은데, 저희 고객이신 임대인이 23. 2월 만기에 #세입자 퇴실 문제로 골머리를 앓고 있었어요. 새로운 임차인은 들어오지 않고, 집이 낡아 수리는 해야 하고, 수리하자니 세입자를 미리 내보내야 하고, 그 돈을 맞추려니 한두푼도 아니구요. 골머리 앓던 임대인이었죠 이 임대인은 #다주택자에요. 세입자들에게 불편함이 없도록 배려하시는 임대인이죠. 임차인들이 요구하는 것에 그럴만한 이유가 있으니 해달라는 거고, 내 집인데 해 줘서 나쁠것도 없다고 하시면서 늘 긍정적으로 생각하시는 분이세요. 그래서 그런지 이 불경기에 그 분의 고민이 해결되었어요. andreas_danang_a, 출처 Pixabay 새로 들어오는 임차인이 중도금 명목으로 잔금의 70%까지 주신다고. 그래서 현재 #임차인 보증금 다 드리고 집 수리 해드리기로 했다구요. #전세보증금이 10억인 집인데 임대인이 얼마나

궁금하고 재밌는 카드뉴스 [내부링크]

qimono, 출처 Pixabay 안녕하세요 #구리시부동산 #새강산공인중개사사무소입니다. 간단하면서도 궁금증이 풀리는 카드뉴스 몇장 입니다. ↑↑↑ 세수가 이렇게 감소하면 나라 살림에 영향이 갈텐데? 저 많은 돈을 어디서 메꿀까? ↑↑↑ 향후 #인구수 대비 주택이 남아돌까? #세대수 대비 주택이 모자랄까? ↑↑↑ 앞으로 투자처는 인도? 두바이? 확률 50% ↑↑↑ 대체 어디에 취직을 한건가? 경제는 어렵다하는데? 대학 순위가 취업률이라 하던데.. 대학들이 노력을 많이 한건가? ↑↑↑ #악성임대인에 대한 자료까지? 생각보다 엄청나다 #임대인과 #임차인은 글자 하나 차이인데 안타까운 현실이다.... 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

<구리부동산 기사> 3억대 반값 아파트 나온다 / 가격이 청약 희비 갈랐다 / 올 분양가 상승폭 사상 최대 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004138520 서울서 3억대 ‘반값 아파트' 나온다…고덕강일 500가구 오세훈표 ‘반값주택’이 본격적으로 분양 일정에 돌입한다. 30일 서울시와 서울주택도시공사(SH)는 고덕강일 지역에 건물만 분양하는 주택, 이른바 '토지임대부 분양주택'의 입주자모집공고를 30일 낸다고 밝혔다. 내년 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004138755 53대1 vs 0.6대1…가격이 청약 희비 갈랐다 금리 인상과 집값 하락 우려에 분양 시장이 크게 위축된 가운데 단지별 흥행 성패가 크게 엇갈렸다. 특히 시세와 분양가 사이의 간극이 클수록, 또 단지 입지가 좋을수록 ‘청약 한파’가 무색한 경쟁이 펼쳐지는 모습이다. n.news.naver.com https://n.news.naver.com/m

2023년 #경제정책방향 [내부링크]

안녕하세요 #구리시부동산 #새강산공인중개사 입니다. 출처:기획재정부 #거시경제안정관리 1. 거시정책조합 2. 금융시장 안정 3. 잠재리스크 대응 4. #부동산 시장 연착륙 5. 에너지 위기 대응 #민생경제 회복지원 1. #물가안정 2. 생계비 부담 경감 3. 약자복지확충 4. 고용안정 5. #소상공인 지원 강화 민간중심 활력제고 1. 수출 활성화 2. 투자촉진.규제혁신 3. 신성장 4.0 전략추진 4. 중소.벤처 활성화 5. 공정 시장 구현 미래대비 체질개선 1. 3대 구조개혁 2. 3대 경제혁신 3. 인구.기후위기 대응 4. 경제 안보 강화 5. 상생, 지역균형 발전 새강산의 주관적 생각 기획재정부에서 작성한 23년 경제정책방향 국가경제의 큰 살림을 다양한 분야로 정책 방향을 결정했어요. 거시경제 한 부분만이 아니라 민생, 민간 등 서민들의 분야의 정책방향이 설정되어 있어요. 이를 보면서 23년 우리가 나아갈 방향을 알 수 있고, 어려운 경제 상황이지만 방향이 설정되면 하나 씩 이

핸드폰의 1년을 정리하다 [내부링크]

22.12.26 22년이 저물어 가네요. 날씨는 어찌나 추운지요. blessingeffect, 출처 Unsplash 70년대는 연하장을 정성스럽게 써서 달력 한 개와 더불어 우체국 가서 친인척들에게 보내 드리던 때가 있었어요. 지금은 달력도 흔하지만 예전엔 달력이 귀해서 회사에서 나오는 달력을 모아 소포로 보내드린 기억이 나네요. 물론 부모님의 심부름이긴 했지만요 시골에선 달력을 받으면 엄청 고마워했어요. 생각해서 보내주는 선물치고 상당히 점수를 높게 받는 편이었죠. 우체국 까지 가는길도 참 멀었어요. 달력을 말면 동그랗잖아요. 작은 손에 여러 개의 달력을 들고 가다 한 두번은 흘리기 일쑤였죠. 지금은 달력도, 연하장도 예전 같은 기능이 없는것 같아요. leekos, 출처 Unsplash 오늘은 핸폰 연락처 정리를 했어요. 중요도에 따라 잘 구분해 두는데 이 작업이 하루 종일 걸리네요. 이렇게 정리하고 나니 1년을 잘 살아온 것 같아요. 꽤 많은 연락처지만 저 만의 순서대로 나열

23년 달라지는 부동산 제도 [내부링크]

enginakyurt, 출처 Unsplash 세제 부동산 취득세 과세 표준 '실거래가'로 변경 증여 취득세 과세표준 '시가인정액' 적용 월세 세액공제율 최대 15%까지 상향 종합부동산세 기본공제금액 상향 2주택자 종부세 중과 배제 일반세율 적용 종부세 세부담 상한율 150%로 일원화 #새강산의 생각 #종합부동산세 기본 공제금액이 상향되면서 종부세의 부담이 줄어들었고, 종부세 중과 배제도 일반세율로 적용하면서 부담이 줄어들었을 것인데 이것이 부동산 시장의 매물을 걷어들이고 있는 것으로 나타나기 시작했다. 종부세는 어느 정도 있는 사람들이 내는 세금이 아닌가? 1주택도 없는 무주택자들이 많은데 부동산 시장의 배는 어디로 향하고 있는가? 금융 청년 맞춤형 #전세특례보증한도 1억→2억원 상향 미분양 주택 PF 보증지원 강화 생활안정,임차보증금 반환 목적 #주택담보대출 규제 완화 주담대 채무조정 확대, '#특례보금자리론' 출시 새강산의 생각 전세특례보증한도가 2억원으로 상향되고 주담대 채무

<구리부동산 기사> 악질 빌라왕 더 있다 / 깡통 오피스텔도 넘쳐난다/ 역전세 대란 우려 / 되살아난 하우스푸어 공포 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005065811 30명이 7200억 먹튀 …'악질 빌라왕' 더 있다 보증보험 가입액만 집계 실제 피해 규모는 더 클듯 서울강서·구로·부천 피해 커 빌라왕 공범 등 5명 입건 갭 투자로 빌라 1139채를 소유하다 사망한 '빌라왕' 김 모씨 사건으로 전세사기에 대한 경각심이 확산되는 가 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004792044 "신용대출 알아보고 있다"…'12억→7억' 역대급 추락에 패닉 서울 아파트 월간 전세 매물이 역대 최대 규모로 쌓였다. 전세매물 적체는 전세가 동반 하락에 따른 ‘역전세난’을 가중시키고 이는 입주를 앞둔 수분양자의 세입자 구인난으로 이어지고 있다. 역대급 전세매물 적체가 부동산 n.news.naver.com https://n.news.naver.

구리 수택 2 구역 '재개발' 본격화... 건설사 수주 경쟁 '후끈' [내부링크]

GSㆍ삼성 등 물밑 경쟁 속 ‘수주 1위’ 현대건설도 의지 피력 건설사 관계자들 “입지 좋고 사업성 측면에서도 큰 기대” 안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 부동산 경기가 꽁꽁 얼어붙은 요즘 구리시는 재개발로 관심이 뜨겁습니다. 그중 아주 핫한 수택 2동 454-9번지 일대의 좋은 소식이 있어 소개합니다. 수택 2구역 재개발 추진 구역 조감도 구리 수택 2구역 재개발 사업은 경기도 구리시 수택동 454-9번지 일대 구역 면적 약 103,700평에 6000여 세대를 짓는 사업이다. 토지 등 소유자 수가 4000여 명이 넘고 총 사업 규모는 2조 원이 넘는 메가급 프로젝트다. 구리 수택 2구역 재개발 사업이 관심을 받는 이유는 무엇보다 지하철 개통 호재에 따른 상승 기대감 때문이다. 인근 구리역은 지하철 8호선 종점인 암사역에서 남양주 별내를 잇는 별내선(8호선 연장선)이 지날 예정이다. 연장 사업이 마무리되면 서울 송파구 잠실까지 환승 없이 30분대 이동이 가능할

<구리부동산 기사> 철산자이 1순위 청약 미달 / 무피 속출 검단 비명 / 아파트 분양 받았다가 쇼크 / 강제경매 급증 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004792650 철산자이 1순위 청약 미달 경기 광명시 재건축 대장주로 꼽히는 철산자이더헤리티지가 특별공급과 1순위 청약 모두 저조한 성적을 기록했다. 27일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이 단지는 일반공급 1순위 청약 접수 결과 930가구 모집에 902명이 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004792547 "이틀 만에 이게 말이 됩니까"…아파트 분양 받았다가 '쇼크' “연 4.86%로 약속한 중도금 대출 금리를 이틀 만에 6.3%로 올린다는 게 말이 됩니까.” 인천 부평2구역(e편한세상 부평역 센트럴파크) 재개발 조합은 지난달 중도금 대주사로 선정된 우리은행으로부터 예상치 못한 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/artic

재미있는 Data... [내부링크]

안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사 입니다. 아래 재미있는 자료가 보이네요 출처:RichGo RichGo의 재미있는 자료네요. #부동산시장의 #싸이클 지금은 어깨에 가 있군요. 허리를 지나 발목까지 기다리면 다시 무릎을 지나 허리로 어깨로 올라가는 길이 보여요. 부동산 시장 뿐만 아니라 인생도 싸이클이 있죠. #부동산 싸이클을 재미있게 표현했어요. 어느 분인지 참 재주 있으신 분이네요. 중요한 point는 집주인 : 호가 안내림 매수자 : 싸게 사려함 이 그림이라면 거래는 없겠어요. 좋은건가요? 안좋은건가요? 감사합니다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! #부동산시장 싸이클 #부동산사이클 #집주인 #매수자 #부동산상담

성탄절 [내부링크]

From, 블로그씨 Merry Christmas! 성탄절 나의 하루를 사진 영상과 함께 공유해 주세요~ merry christmas 즐거운 성탄절이었다. 엥??? 물이 안나온다. 금요일 밤에 매우 추웠는가 보다. 계량기 파손이 없는 걸로 보아 살짝 얼었나 보다. 사우나로 직행했다. 사우나 주차장도 차가 많았다. 찬바람에 따뜻한 곳이 그리웠겠죠... 사우나의 별미는 마지막 바나나 우유에 캬~~~ 시원했다. 크리스마스에 이것이 빠지면 재미없다. 딸기 향이 강한 크림 케잌 코코넛 가루도 굿~ 케잌과 담소로 하하호호!!! 크리스마스라고 드리이브라도 가고 싶었으나 할 일이 태산이라 인근 스터디카페를 찾았다. 처음 경험하는 거라 그런지 입구부터 어버버 ㅋㅋㅋ 키오스크 사용도 입장도, 자리도, ㅋㅋ 겨우 자리 찾아 시작했다. 이번엔 와이파이 비번도 못찾아 어버버.. 뒤에 붙여 있는데 그것도 모르고 스터디 카페도 전부 무인이구나~ 바코드 없으면 문도 못 열구 들어가지도, 나오지도 못하는세상 정말

<구리부동산 기사> 내년 집값 더 떨어져 95% / 임대사업 장벽 여전 / 다음달 부동산 규제지역 추가해제 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004791728 부동산 대못 뽑는다더니…"아직 멀었다" 정부가 ‘부동산 대못 뽑기’에 나서면서 일부 성과를 내고 있지만 ‘아직 멀었다’는 지적이 나오고 있다. 지난 정부 때 도입한 징벌적 세금·규제가 100% 해소되지 않은 데다 정부 대책 중 일부는 야당이 다수당을 차지 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004791724 아파트값 5월 고점 후 끝없이 떨어져…수억원씩 내린 개별단지들 '수두룩' 정부가 부동산시장 정상화를 위해 각종 ‘규제 대못’을 뽑겠다고 나섰지만 집값 하락세는 제동이 걸리지 않고 있다. 30주 연속 하락한 서울을 비롯해 전국 주택시장은 가파른 금리 인상으로 인한 투자심리 위축이 정부의 규 n.news.naver.com https://n.news.naver.c

제도의 헛점? 행정의 헛점? [내부링크]

안녕하세요 #구리시부동산 #새강산공인중개사 입니다. 요즘 '빌라왕'의 뉴스가 추운 연말 우리의 마음을 아프게 하고 있죠 법개정으로 지난해 8월부터 임대사업자의 보증보험 가입은 의무화 됐다. 그러나 실제로 이번 사고처럼 임대인이 가입한다고 임차인을 안심시켜놓고 정작 가입하지 않을 경우가 이 뿐이겠는가? 임차인의 호소에 눈물이 나면서 이런 사태가 왜 벌어졌는지 뒤돌아보고 다시는 발생하지 않도록 해야 서민들의 주거가 안정될 텐데요. https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0013661384?sid=101 임대업자 보증보험 의무인데…1천139채 '빌라왕'은 44건만 가입 "보증보험 가입됐다" 안심시키고선 손놓아…피해자들 분통 보증보험료 임대인 75%·세입자 25%…분담요구 없다면 미가입 의심해야 박초롱 김치연 기자 = 빌라와 오피스텔 1천139채를 보유하다 보증금을 내주지 않고 숨진 n.news.naver.com 임대차에 대한 규제가 없던 시절은 오히려

심심해서 본 결과 ~~ [내부링크]

22.12.25 안녕하세요 오늘은 크리스마스네요 주말이라 여유로운 마음에 블로그 검색을 해봤어요. 블로그를 시작한지 약 3개월인데요 '#구리부동산'으로 검색해보니 #VIEW탭에 1등 이네요 '#구리시부동산'으로 검색은 4등 이구요 ㅋㅋㅋ 1등 이건 4등이건 VIEW 탭에 올랐다는 것이 제일 기쁘네요 #블로그 'ㅂ' 도 모르고 시작했는데 매일 노력한 결과를 보여주시는 군요 수도가 동파되는 등 한파가 지속되고 있어요 연말과 한 주를 시작하기 위해 차분하게 정리해 봅니다. 감사합니다.

지치지 않는 힘-이민규 지음 [내부링크]

지치지 않는 힘 저자 이민규 출판 끌리는책 발매 2018.02.28. 13p 쉬운 답은 틀린 답이다. 20p 목표를 정하고 나면 만나는 사람이 달라집니다. 자주 가는 곳도 달라지고, 방문하는 웹사이트나 즐겨 보는 잡지나 신문기사도 달라집니다. 모든 생각과 행동이 목표와 관련해서 우선순위가 재배열되기 시작합니다. 48p 공개선언의 위력, 실행이 답이다. 55p 나비효과 - 브라질에서 나비 한 마리가 팔랑거리면서 작은 공기의 흐름이 수만 리를 이동하면서 한 달쯤 후에는 미국 텍사스에 회오리바람을 일으킬 수 있다는 것입니다. 62p 강의실에 도착한 시간과 과제 제출 시간이 여러분의 운명을 바꿀 수도 있습니다. 92p 효율성과 효과성 114p 아침 일찍부터 비가 오나 눈이 오나 뼈가 부서지게 열심히 일하는 사람들은 부자일까? 아닐까? "네 생각해보니 가난한 사람들이 많은 것 같습니다." 136p 존 멕스웰 태도는 나의 과거를 보여주는 도서관 나의 현재를 말해주는대변인 나의 미래를 말해주는

역행자 [내부링크]

역행자 저자 자청 출판 웅진지식하우스 발매 2022.06.03. 막힘없이 잘 읽히는 책이다. 순리자에 대한 반대말 '역행자' 그런 방식도 나빠보이지는 않는다. 다독의 중요성이 여기서도 나타난다. '격'을 따지자면 그건 좀 ...... 무한 긍정과 글쓰기에 대한 입장은 충분히 이해됨 실천의 중요성이 대두되는 책이다.

이어령의 마지막 수업 [내부링크]

이어령의 마지막 수업 저자 김지수,이어령 출판 열림원 발매 2021.10.28. 내 것인 줄 알고 살아온 삶을 뒤돌아 보니 전부 남이 준 선물이라~~~ '감사'에 대한 말씀이다. 이어령 선생님의 은유적인 표현들이 심금을 울리는 책이다. 삶과 죽음은 처음과 같은 것, 처음으로 돌아가는 것, 죽음을 슬퍼하기 보다 잘 정리하는 것이 중요하다고 하신다. 우리가 살아가는 날들은 결국 죽음을 향해 하루하루 가는 것인데 나는 남보다 오래 살 것처럼 행동하고 말한다. 과연 그대로 이루어질까? 삶과 죽음 처음과 끝 감사 이것이 이 책이 내게 남긴 단어다.

도심공공복합사업 9차 후보지 [내부링크]

안녕하세요 #구리시부동산 #새강산공인중개사 입니다. #국토교통부보도자료 #도심공공복합사업 9차 후보지 목4동 등 3곳 선정 주민호응이 낮은 21곳은 후보지 철회 국토교통부에서 도심공공복합사업 9차 후보지를 발표했다. 목4동, 화곡2동, 목동역 인근이다. 도심복합사업은 노후 도심지역에 용적률 완화 등의 혜택을 부여한다. 공공시행으로 절차를 단축하여 주택을 신속히 공급한다. 1.5만 호를 도심복합사업지구로 지정하였다. 9차 후보지의 공급규모는 총 1.2만 호로서 강동 둔촌주공아파트 재건축과 맞먹는 규모다. 새강산의 주관적 견해 노후 도심지역의 공공사업은 이루어져야 한다. 개인간 사업을 진행하긴 어려운 상황이고 또한 그 곳에 거주하는 분들의 불편도 빠르게 덜어내기 위해선 공공의 힘이 필요하다. 이번 도심복합사업지구로 지정된 곳의 빠른 진행이 이루어지길 바란다. 노후는 어쩔수 없이 받아들여야 하지만 그래도 시간을 앞당길 수 있는 노력은 꼭 필요하다고 생각한다. 감사합니다. #국토교통부보도자

22년 세제개편안 본회의 통과 [내부링크]

안녕하세요 #구리시부동산 #새강산공인중개사 입니다. #세제개편안이 #국회 본회의를 통과했어요. 22년 세제개편안이 본회의를 통과했어요. 제일 관심사는 아무래도 '#종합부동산세' 다주택자 중과 일부 폐지 및 세율 및 세율 인하⇒과표 12억원 이하 및 조정대상지역 2주택에 대한 중과 폐지 완화 폭이 크긴 하네요. 이것이 과연 시장에 어떻게, 언제, 얼마나 반영될지 기다려봐야 하는 입장이에요.... 국회에서 통과된 만큼 상황이 매우 간절할 텐데, 시장에서 긍정적 영향을 미치길 정말 기대해 봅니다. 감사합니다. https://blog.naver.com/segangsan/222964266437 종부세법 본회의 통과 / 1주택자 12억, 다주택자 9억 상향조정 안녕하세요 #구리부동산 새강산공인중개사입니다. 2022년 12월 23일 국회에서 #종합부동산세법이 개정되었... blog.naver.com 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

별내선 개통 24년 6월로 연장 [내부링크]

안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사입니다. 경기도는 남양주시 별내동 다산역 신축현장에서 별내선 복선전철 건설공사 공사추진 현황 설명회를 열고 개통 일정 변경을 공식화 했다. 23년 개통 예정이었던 지하철 8호선 별내선의 개통시기가 24년 6월로 늦춰졌다. 지난 20년 8월 구리시 3공구(장자호수공원역 인근)에서 발생한 지반 침하(싱크홀) 사고로 일부 구간 공사가 장기간 지연됐다. 경기도 관계자는 "싱크홀 발생 및 복구가 가장 큰 공사 지연 요인이기는 하나, 주민 집단 민원과 우크라이나 전쟁으로 인한 시멘트수급난 등이 복합적으로 작용했다."고 설명했다. 다만, 공사가 완료돼도 공정별 시험과 종합 시험 운행 등 개통 절차에 1년 가까운 시간이 소요돼 개통시기는 24년 6월 이후가 유력하다. 출처:남양주 뉴시스 이호진 기자 #8호선 별내선 연장 노선도 개통예정시기 : 23년 12월 예정 싱크홀 등 원인으로 인해 개통시기변경 : 24년 6월 이후 Shutterbug75, 출처 Pixa

눈 오는날 스타벅스 커피 [내부링크]

눈이 많이 내렸어요. 와 ~ 정말 많이 왔어요. #소복소복 쌓인 눈은 함박눈. 주차장에 조용히 내려앉은 하얀 눈 이런 눈을 본지가 꽤 오래되었네요. 처음 발자국을 내는 느낌 뽀드득 뽀드득 눈을 뭉치면 바로 눈사람이 될 정도로 정말 눈이 많이 왔어요. 신나는 건 저 뿐만이 아니겠죠? #구리스타벅스에서 지인과 눈 감상을 했어요. 프라이빗한 계단 아래 좌석에서 소담스럽게 내리는 눈을 감상했어요. 저는 프라이빗한 좌석을 좋아하거든요 그래서 구석이라도 저 자리가 맘에 들어요. 각자 원하는 메뉴로 주문을 하고 주차장이 넓어 이용하기 매우 편리해요. 담소를 나눈 후에는 예정된 길을 떠나야 하는데 눈이 많이 와서 기어갈 생각에 조금 겁이 나긴 하네요. 좌표는 요기에요 스타벅스 #구리토평DT점 스타벅스 구리토평DT점 경기도 구리시 벌말로 88 강변북로에서 구리시로 진입하면 바로 이용할 수 있어요. 새로지은 건물이라 깔끔해요. 비 올때도 또 가보려고 해요 #구리스타벅스 #소복소복 #구리토평DT점 #구

종부세법 본회의 통과 / 1주택자 12억, 다주택자 9억 상향조정 [내부링크]

안녕하세요 #구리부동산 새강산공인중개사입니다. 2022년 12월 23일 국회에서 #종합부동산세법이 개정되었다. 해 바뀌기 전 종부세법이 본회의를 통과했다. 우여곡절 끝에 이루어 낸 결과물이다 개정안 요점은 다음과 같다. 1세대 1주택자 '11억원'에서 '12억원'으로 #다주택자에게 적용되는공제액은 '6억원'에서 '9억원'으로 조정대상지역 내 2주택자 세부담 상한선 규정 삭제 새강산의 주관적인 생각 세금은 가치나 재산이 늘어났기 때문에 내야하는 징벌적 요소이다. 그럼에도 불구하고 세금이라는 단어가 상당히 불편하게 느껴지는 것은 사실이다. 이번 개정안으로 보유에 대한 부담은 덜어질 것으로 보여지며, 오히려 매수의 기회로 이용할 가능성이 높아 보인다. 주택으로 재미를 본 분들은 또 한번의 기회를 노리고 있다. 줍줍을 위해 월세로 갈아타는 손님들도 있다. 본인의 조건에 맞는다면 줍겠다는 것이다. 우리나라 특성상 아파트는 투자와 주거가 한 번에 가능하기 때문이다. 나이가 있으신 분들은 어떻게

새해 부동산 시장 볕드나/GTX호재-인천의 눈물/강남아파트 매수심리 반등/코스피 사상 최고치에 전세.신용대출 금리 되레 하락 [내부링크]

안녕하세요 #구리시부동산 #새강산공인중개사 입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/020/0003469720?sid=100 모든 2주택자 종부세 중과 안해… 기본공제 6억→9억으로 국회가 내년도 예산안과 세제개편안에 합의하면서 내년부터 전국의 모든 2주택자가 종합부동산세(종부세) 중과세율(1.2∼6.0%) 대신에 일반세율(0.5∼2.7%)을 적용받게 됐다. 3주택 이상 다주택자에게 적용되는 최 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0004832483?sid=101 "다주택자, 9억까진 종부세 0원…금투세·가상자산 과세 2025년부터" 내년부터 법인세율이 과세표준 구간별로 1%포인트(p)씩 낮아져 기업 세부담이 완화된다. 다주택자는 합산 공시가격이 9억원을, 1주택자는 12억원을 각각 초과하지 않으면 종합부동산세를 한 푼도 내지 않는다. 당초 내년 n.news.naver.com

Merry Christmas ... [내부링크]

22.12.24 ॐAnubhuti1111, 출처 OGQ Larisa-K, 출처 Pixabay maciej326, 출처 Pixabay freestocks, 출처 Unsplash hudsoncrafted, 출처 Unsplash 행복한 크리스마스 되세요 메리크리스마스!

『공인중개사법 일부 개정법률안』 입법예고를 보며 [내부링크]

안녕하세요 구리시부동산 새강산공인중개사 입니다. 공인중개사법 일부 개정안이 발의되었으나 반대의견이 대다수로 마감될 것 같아요. 오늘이 마감인데 오후 2시 현재 15분이 반대 의견을 내셨네요. 다가구 주택에 대한 내용인데 저도 공인중개사지만 악용하려는 사람을 배제하는 것이 이런 장치로 가능할 지 의문입니다. 중개사고 방지를 위해 노력하시는 분들에게 감사합니다. 국회에 입법예고되는 법들이 많지만 의견 수렴기간이 너무 짧기도 하고 사실 몰라서 의견을 내지 못하는 경우도 많아요. 세세한 부분을 짚는 것은 좋으나 더 많은 사람들이 공감한다면 입법예고에 힘을 받을거라 생각합니다. 감사합니다.

22.12.21 <구리 부동산 정보> 23년 경제정책방향 [내부링크]

안녕하세요 #구리 부동산 새강산공인중개사입니다. 주관적 생각... 정부에서 많은 정책을 발표했네요. #취득세 완화 방침이 제일 눈에 띄고, 생활자금 2억 폐지도 눈에 띄네요 징벌적 규제를 대폭 완화했으니 이제 시장에 반영되기만 기다리면 되는건가요? 요즘 부동산 시장이 꽁꽁 얼어있다 보니 오늘 같은 칼바람이 더 매섭네요. 정부의 기대에 부응이라도 하듯 23년에는 뭔가 변화가 있길요~ #구리 부동산 상담 #구리 아파트 상담 #부동산 상담 #네이버예약 상담 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

작품 사진 만들기-보정 꿀팁 [내부링크]

안녕하세요 구리시 부동산 새강산 공인중개사 입니다. 인생사진 보정하는 꿀팁을 전해주신 분이 계셔서 함께 공유합니다. 출처:자취생으로 살아남기 출처:자취생으로 살아남기 출처:자취생으로 살아남기 출처:자취생으로 살아남기 출처:자취생으로 살아남기 출처:자취생으로 살아남기 출처:자취생으로 살아남기 출처:자취생으로 살아남기 사진을 많이 찍기는 해도 멋지게 보정하는 방법을 몰라 헤매기 일쑤였는데요 이 보정 꿀팁을 보고 잘 적어두고 실행해 봐야 겠어요 보정에 따라 정말 작품이 나오겠어요. 자취생으로 살아남기 에서 알려주신 꿀팁 정말 감사합니다. 저도 실행에 옮겨 보려구요 #구리 부동산 #구리 아파트 #부동산 상담 #구리시 부동산 #네이버 예약 상담

'23경제정책방향 [내부링크]

23년 #경제정책방향 https://blog.naver.com/segangsan/222962944833 22.12.21 <구리 부동산 정보> 23년 경제정책방향 안녕하세요 #구리 부동산 새강산공인중개사입니다. 주관적 생각... 정부에서 많은 정책을 발표했네요. #취... blog.naver.com #다주택자 취득세 완화 조정대상지역에서는 1세대 2주택 부터 취득세는 8%이고, 3주택을 취득하게 되면 12% 의 취득세를 내야 했다. 조정대상지역에서 2주택은 8%→1~3%로 3주택은 12→6%로 완화되었다. 비조정대상지역에서는 3주택 부터 8%→4% 로 완화되었다. 법인과 4주택자 또한 조정 비조정 구분없이 12%→6%로 완화되었다. 취득세 50% 감면해 준 효과가 있다. 적용시기는 22년 12월 21일 이후부터 취득한 주택의 잔금 지급일부터 적용된다. 계약일이 아닌 잔금지급일 이므로 이미 계약하신 분들에게 좋은 소식일 것이다. 양도세 중과 배제 기간 1년 연장 앞으로 다주택자가 1주택

매입형 등록임대 정상화 방안 [내부링크]

안녕하세요 #구리부동산 #새강산부동산입니다. 매입형 등록임대에 관한 자세한 내용을 살펴봅니다. 매입형 등록임대 정상화 방안에서 포인트는 국민주택규모(주거전용면적 85) 이하 아파트 등록을 허용하기로 하였다.는 것이다. 여러가지 혜택도 있으니 위의 표를 잘 비교해 볼 필요가 있겠다. 이번 정부의 정책으로 부동산 시장의 변화를 이끌기 바라며 금리 부담으로 부터 자유로와질 때를 기다려 봅니다. #구리부동산 #구리아파트 #부동산상담 #네이버예약상담 #등록임대사업 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

<구리부동산 기사> 중도금 금리마저 10% / 재건축·재개발 수주 역대 최대 / 매입임대주택 논란 / 다주택자 대출·임대제 부활 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004136683 [단독] 중도금 금리마저 10%…청약시장 멈춘다 '비명' 대출금리가 고공 비행하면서 10%대 중도금대출금리까지 등장해 청약 시장이 ‘올스톱’될 위기에 처했다. 청약 시장이 얼어붙은 상황에서 중도금대출금리 급등이 시장을 더욱 압박하는 요인으로 작용할 것이라는 우려가 커지고 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004136618 "중도금대출 이자 年 6% 초과분 조합서 부담"…건설사 '실수요자 잡기' 안간힘 금리 인상이라는 ‘초대형 악재’를 마주한 청약 시장이 실수요자를 붙잡기 위해 필사적으로 중도금대출 무이자 혜택과 같은 금융 지원을 약속하고 나섰다. 일부 현장에서는 중도금대출금리가 일정 수준을 뛰어넘을 경우 추가로 n.news.naver.com https://n.

동장군과 바람님의 대결 [내부링크]

2022.12.23 동장군의 기승이 대단해요. 바람이 매우 거센 아침 출근길이 너무너무 추웠어요. 작은 회오리 바람이 어찌나 거세던지 나뭇가지와 나뭇잎이 함께 날라다니고 눈에 잡티가 들어갈까 모자를 뒤집어쓰고 걸었어요. 바람이 와우~ 너무 쎄요 이례적인 바람이었어요. 바닷가도 아니고 산악 정상도 아닌데 이런 바람이 불다니요 찬 바람 만큼이나 오한이 오는것 같아요. 바람이 문 틈 사이로 들어오니 찬기운과 함께 쏴한 느낌이었어요. 어릴적 아랫목이 생각나네요 행복하고 편안한 저녁들 되세요.

<구리 부동산 기사> 역전세난의 신풍속 전세권설정/1%대 '신혼희망타운'/전세자금대출 금리 인하 [내부링크]

안녕하세요 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/469/0000713738?sid=102 빌라왕 정체는 '검증된 바지'... 마이바흐에 50돈 금도장 '자랑' [추적기] 편집자주1,139채의 집을 가진 40대 남성이 죽었습니다. 상상도 못할 많은 집을 가진 이 ‘빌라왕’은 도대체 어떤 사람이었을까요? 그는 어떤 방법으로 이렇게나 많은 집의 주인이 될 수 있었던 걸까요? 한국일보가 빌 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/417/0000879193?sid=101 "세입자 이자부담 줄어드나" 우리·농협, 전세대출 금리 인하 잇따라 은행권에서 전세대출 금리 인하 행렬이 이어지고 있다. 금융당국이 최근 금융사의 대출금리를 주시하겠다고 경고장을 날리면서 은행들이 이에 응답하는 모습이다. 20일 은행권에 따르면 NH농협은행은 다음달 2일부터 고정형 n.new

<구리 부동산 소식> 국토교통부는 전세사기 의심거래 106건을 수사의뢰/허위거래 등 위법행위 단속 [내부링크]

구리시 교문동에 위치한 새강산 공인중개사사무소입니다. 최근의 사건이 사회적 이슈가 된 만큼 서민의 주거안정을 위협하는 전세사기에 대해 수사의뢰를 했다. --주관적 견해입니다-- 너무도 놀라운 사건이 벌어졌고 임차인들의 불안한 마음을 가히 짐작이나 할 수 있겠어요? 세입자들의 인터뷰를 보니 가슴이 미어지고 중개인의 입장에서 숙연해지네요. 선량한 전세제도가 악용된 사례로 나타나다 보니 전세에 대한 두려움은 점점 커지겠어요. 전세자금대출에 대한 개인적인 견해는 오래전부터 부정적인 생각을 가지고 있어요. 부족하면 월세든, 입지든, 면적을 줄이든 형편에 맞게 살았으리라 생각해요 전세계약을 위해 방문하신 고객분들께 전세자금대출을 받지말고 조그맣고 낡은 집이라도 내 집을 마련하라고 설명 드립니다 전세와 매매에 대해 이 참에 공부도 해 보시고 부부간에 대화도 나눠보시고 결정하시면 후회안한다구요 당장 전세 계약이 중요한게 아니라구요. ㅋㅋㅋ 이렇게 잠시 한 눈을 팔면 다른 부동산에 가셔서 계약을 하

전세보증금 받아낼 수 있을지~ [내부링크]

2022.12.20 보통 1~2월에는 이사가 많은 달이죠 이번 겨울은 이사가 거의 없어요. 없을 만도 하죠~~. 새로운 임차인이 발생하지 않아서 대부분이 재계약 일거에요. 5% 증액은 커녕 오히려 감액을 해도 임차인에게 사정을 해야하는 상황이니 '역전세난'을 체감하고 있어요. jerry_318, 출처 Unsplash ㅋㅋㅋ 오늘 상담은 23년 2월 만기인 임차인은 아이학교 문제로 서울에 집을 구하셨데요. 물론 현재 살고 있는 집의 만기일에 맞춰 계약 하셨답니다. 서울집에 미리 잔금을 치르고 아이 학교를 배정받고 학원을 전부 셋팅해야 한다구요. 현재 집에서 보증금을 못받을 경우를 대비해 다른 돈을 마련해서 이사를 나갈건데, 이사를 나가고도 보증금을 받을수 있을지? 아무것도 몰라서 어쩌면 좋으냐고 제게 물으시네요. 요즘 이런일이 비일비재해요 임대차 계약을 마치면 일정 기간 안에 주택임대차신고를 해야 하며 이 때 확정일자도 해 주세요. 그리고 이사시 전입신고를 해야해요. 현재 살던 집에

<구리부동산 기사> 보증금 떼이고 이사 못가고 전세 대혼란 / 14억 아파트가 1년 만에...'심리적 저항선' 무너진 동네 [내부링크]

안녕하세요 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005063023 보증금 떼이고 이사 못가고…전세 대혼란 입주물량 늘며 전셋값 하락 못받은 보증금 우선 반환 임차권등기신청 역대 최대 "임대차시장 꼬일대로 꼬여 연착륙 위한 출구대책 필요" "전세계약이 만료됐는데도 집주인이 세입자를 못 구했다면서 보증금을 돌려주지 않아요. n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004789642 "14억 넘던 아파트가 1년 반 만에…" 과천 집주인들 발칵 “가뜩이나 집 보러 오는 사람도 없는데 규제까지 안 풀린 탓에 집이 나가지 않아 초조해하는 집주인이 많아요.”(경기 광명시 하안동 A공인 관계자) 경기 과천시와 광명시, 하남시의 집값 하락세가 가팔라지고 있다. 가파 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews

<구리부동산 기사> 임대사업자 부활 / 더 멀어진 내집마련 꿈 / 다시 판치는 깜깜이 분양 [내부링크]

안녕하세요 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004790127 다주택 LTV 30%·양도세 중과 배제 1년 더…부동산 경착륙 막는다 정부가 다주택자 세제·대출 규제를 풀기로 한 건 부동산 시장을 연착륙시키기 위해서다. 올 들어 집값이 급락하면서 전세보증금을 떼일 수 있는 ‘깡통전세’가 속출하고 가계부채 부실 우려도 커지고 있다. 하지만 고금리에 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005063738 거래 실종·집값 급락에…서울 강북·경기 광명 규제해제 유력 부동산 연착륙 총력전 부동산 하락속도 너무 가팔라 전방위 규제 완화로 거래 유도 다주택자 징벌적 규제 정상화 세금 부담 줄이고 대출도 허용 DSR 완화는 이번에 포함안돼 정부가 21일 발표한 '2023년 경제정책방향 n.news.naver.com https://n.news.

이 추위에 누수라니? [내부링크]

22.12.22 어제 눈이 많이 왔어요. 솜처럼 포근포근한 눈 눈사람 만들기 딱 좋은 눈이 왔어요. 길거리에는 오고가는 사람도 없고 조용한 사무실에 시시비비를 가려 달라는 전화가 왔어요. 90년대에 지어진 아파트에서 누수 문제가 발생했는데 원인은 방바닥 보일러 배관이 터진거에요 임대인은 추위에 더 고생하지 않기 위해 바로 공사를 진행 했다고 하는데 ,, 보일러를 꺼둔 상태에서 공사를 하니 얼마나 추웠겠어요? 임차인은 본인이 잘 곳이 없다고 호텔비를 달라고 요청하시고, 임대인은 본인 잘못은 아니지만 호텔비까지 달라하니 좀 과하다고 생각하시네요 이런 문제를 어찌 해결해야 할까요? -- 임차인 입장 -- 추운 날씨에 생고생한다. 전세보증금 줄 만큼 다 주고 들어왔다. 집이 너무 낡았다. 내가 고생할 이유가 없다. 이사 나가겠다. 호텔비와 생활비 달라. -- 임대인 입장 -- 일부러 그런 것 아니다. 다른 집 보다 전세보증금 싸다. 바로 공사해 드렸다. 이 아파트 오래된 거 알고 들어왔잖냐

<구리 부동산 상식> 20. 7. 30 개정된 '주택임대차보호법' 가이드북 ⇒ 세입자편 [내부링크]

안녕하세요 구리 부동산, 구리시 부동산 새강산 공인중개사 사무소입니다. 주관적 생각일 뿐입니다. 임차인의 지위란 참 서럽운 지위입니다. 많은 돈을 지불하고도 계약 기간이라는 것과 소유자가 아니라는 이유로 치룬 댓가에 비해 질적인 삶을 영위하지 못합니다. 중개사 입장에서 볼 때 매우 안타깝기 그지 없습니다. VaniaRaposo, 출처 Pixabay 의(衣), 식(食, 주(宙) 이 중 하나인 주거의 욕구는 정말 중요한 자리입니다. "가화만사성" 참 오랫만에 들어봅니다. 가화만사성 제가 학교 다닐 때 가훈을 적어와라 그러시면 '가화만사성' 랭킹 1위 였던 가훈입니다. 세월이 지나고 보니 가화만사성이 정말 맞는 말씀입니다. CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 작금의 현실을 살아가는 우리는 2년도 살지 않았는데 다시 이사가야할 준비를 해야하고 아니면 돈을 올려주기 위해 몫돈 마련에 힘들어하고 있습니다. 이런 상황에서 가족들이 평온한 마음을 가지고 정서적인 안정을 취해서 살아

<구리 부동산 상식> 20. 7. 30 개정된 '주택임대차보호법' 가이드북 ⇒ 집주인편 [내부링크]

안녕하세요 구리 부동산, 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 주택임대차보호법이 20년 7월에 개정되었죠? 그 당시 제작된 가이드북입니다. 주관적 생각일 뿐입니다. 주택임대차 보호법이 나온 이래 임대차 계약을 할 때는 많은 일들로 혼선을 빚었습니다. 그 당시는 임대보증금이 자고나면 오르는 시절이었기 때문에 증액 5%에 대한 미묘한 차이로 신경전이 벌어지기 일쑤였습니다. 또한, 임차인이 있는 집을 매도하는 매도인들은 임차인의 계약갱신요구권에 대한 입장을 정리하기 위해 많은 노력을 해야 했습니다. 임대차3법이 말하는 내용들을 각자의 입장에 따라 피해 나가려고 안간힘을 썼죠 joannakosinska, 출처 Unsplash 대표적인 것이 세입자가 있는 집을 매도하는 매도자의 입장이었답니다. 재계약시 임차인에게 부여하는 계약갱신요구권을 거절하기 위해 꼼수를 쓰기도 했답니다. 임차인 보증금을 전액 내어주고 당일날 이사 들어오지 않고 서류상 전입을 하고 몇 개월 비워둡니다. 그 상태에

재밌는 임장 이야기 [내부링크]

https://m.blog.naver.com/ihappy0304/222959497912 임장은 달려라 하니처럼 달려라 하니는 에브리데이 임장을 한다. 새벽에도 낮에도 저녁에도 불타는 열정으로 달려라 하니는 임장을 ... m.blog.naver.com

<구리 부동산 상식>경기도부동산포털: 깡통전세 주의 사항, 깡통전세 확인하기 서비스 개시 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산 부동산입니다. 요즘 1000채 빌라왕의 사건으로 인해 깡통전세에 대한 사회적 문제점이 두드러지게 나타난 상황입니다. 깡통전세를 예방하기 위한 방법! 임차 계약을 작성할때 주의해야 할 부분을 '경기도부동산포털'에서 자세하게 설명하고 있습니다. 내용을 살펴보면 중개인이 확실한지? 물건이 확실한지? 임대인이 본인인지? 등에 대한 내용으로 결국 모든 것을 확인하고 계약해야 합니다. 깡통전세 주의사항 깡통전세 확인하기 경기도부동산포털에서 확인하기시 바랍니다 주관적인 생각 정확한 물건, 정확한 중개사라면 거리낄것이 없다 생각합니다. 임차인으로 정당하게 요구해야 하며, 임대인도 정당하게 협조해야 합니다. 이렇게 해야 훗날 문제가 생기지 않고 임대, 임차 관계가 좋게 마무리 되지 않을까요? 악의적인 임대인보다 선하고 착한 임대인이 우리 사회는 훨씬 더 많은데 너무도 어마무시한 일이 벌어지고 나면 선의가 악의에 묻히는 현실이 매우 안타까울 뿐입니다. 감사합니다.

이런분도 계시네요 [내부링크]

22.12.19 주말에 읽은 책 중에 내 궁금증을 해결해 줄 만한 문구를 발견했다. Tumisu, 출처 Pixabay '블로그는 소재의 다양성이 있어야 한다' 바로 그분의 블로그를 검색해봤다. 내 블로그와 너무도 다른 점들이 많았다. 화려하지도 않고 소박했으며 소제목이 매우 다양했고 성공한 이유가 있구나~ 라고 느꼈다. 내친김에 어떻게 하면 많은 사람들이 내 블로그를 찾아줄지에 대한 고민을 톡으로 문의 드렸는데 월욜 오전 일찍 전화로 상담해 주시겠다며 전화번호를 주셨다. 오잉? ~^^ 전혀 모르는 사람에게 이렇게도 빨리? 그것도 전화번호까지 알려주시면서? 나는 너무 놀랐다. 바로 전화를 했고 통화 내용은 간단했다. 내가 고민하는 것들이 다 맞다고 단, 하나 부족한 것은 주제와 소재를 구별하지 못했다는 것이다. 명쾌하고 간단한 답변이었다. 바보 같이 이걸 몰랐던 것이다. 넘넘 감사했다. 본인도 부족하지만 구지 말씀 드리자면 블로그는 지금처럼 성실히, 정성껏 길게 봐야 하기에 솔직함이

<구리 부동산:소식>둔촌주공옆인데 3억이 더 싸다/전세자금대출 이자 주담대의 2배/정부-전세피해지원센터/文정부 통계자료 이상하다 [내부링크]

안녕하세요 구리시 부동산 새강산 부동산입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004134820 '보증금 반환 신청' 세입자 역대 최다…원희룡 "전세피해 지원센터 세울것" 수도권에서 전월세 보증금을 돌려받지 못해 법원을 찾은 세입자 수가 사상 최대치를 기록했다. 1139채에 달하는 수도권 내 빌라 및 오피스텔을 임대하다 사망한 이른바 ‘빌라왕’ 김 모 씨 사건으로 전세사기와 깡통 전세 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0004830240?sid=101 '9억미만·소득기준無' 특례보금자리론, 사실상 DSR 완화 효과 내년 특례보금자리론 도입이 사실상 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 완화 효과를 낼 것으로 보인다. 특례보금자리론은 소득 제한 없이 9억원 미만의 주택의 경우 최대 5억원까지 빌릴 수 있는데 DSR 규제를 받지 않는 n.news.naver.com http

춥고 조용한 금욜저녁 내일은 휴무 [내부링크]

22.12.16 어제는 눈이 많이 왔고 오늘은 얼었다. 하루 종일 손님은 없었다. 사무실 물건장을 다시 만들려고 PPT, 한쇼, 구글프레젠테이션 이것들과 씨름을 했다 컴을 잘 다루지 못하기도 하지만 어제 까지 잘 됐는데 이상하다 ㅋㅋ 오늘 PPT가 자꾸 오류를 낸다. 해야 할 양은 있는데 오류는 나고, 짜증이 났다. 물 한모금 마시고 다시 ㅋㅋㅋ 할 수 없이 학교 선배에게 전화를 했다. 한방에 명쾌한 대답 '구글 드라이버'에 들어가라구 처음 다뤄보는 프로그램이라 시작은 용감했으나 어김없이 브레이크가 걸렸다. 내일 다시 해보기로 하고 이만 총총총 이 길을 걸어 퇴근하리라...

취득세 변천사 [내부링크]

안녕하세요 구리시 부동산 새강산 부동산입니다. 2020.7.10 대책 이후 2년여만에 취득세 중과세율을 해제할 계획이라는 기사가 나왔다. 국토교통부는 다주택자가 조정대상지역의 주택을 취득할 때 적용하는 부동산 취득세 중과세율(기본세율은 1~3%)을 2년여 만에 해제할 계획이다. 현재 2주택자는 8%, 3주택 이상은 12% 취득세를 물게 하고 있다. 14일 정부 당국에 따르면 국토부와 기획재정부, 행정안전부는 이 같은 내용의 중과제 개편안을 논의하고 있다. 아이뉴스 이혜진기자 그날 오후 행정안전부에서 현 취득세 중과제도에 대한 개편 여부 및 방식 등에 대해 논의·결정된 바가 없음을 알려드립니다. 행정안전부 부동산세제과 12.14 어느 기사가 진짜일까? 허탈하기 그지 없다. 아니땐 굴뚝에 연기날 리 없는데 ..... kinggodarts, 출처 Pixabay 취득세는 부동산 취득시 내는세금으로 연혁을 살펴보니 다음과 같았다. 2005년 이전 5% 2005.1~12 3.5% 2006.1

<구리 아파트 소식> 전세자금대출은 안심전환대출이 가능할까? 유주택자에 국한되는 안심전환대출이 전세입자에게는 야속하기만 [내부링크]

안녕하세요 구리시 부동산 새강산 부동산입니다. 제 고객 중 임차인 한분이 찾아오셨다. 전세자금대출 이자가 처음에는 55만원 정도 냈었는데 금리가 올라가면서 100만원 이상을 낸다고 ㅠㅠ 매월 납입금이 너무 부담스러워 가족의 몫 돈을 빌려 갚았다고. 설상가상으로 임대인은 5% 인상을 월세로 요구했다고 하네요. 100만원이 넘는 이자에 월세까지 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 임차인은 허덕일 수 밖에 없다. 월세 24개월와 이사비용을 비교해 보니 배 보다 배꼽이 더 큰 형국이다. 임차인은 임대인의 요구를 수용할 밖에. 한정된 수입, 지출은 늘고, 물가는 오르고 삶의 정서는 팍팍해진다. icons8, 출처 Unsplash '23에 한시적 실행 "특례보금자리론" 결국 유주택자를 위한 지원이 아닌가? 임차인을 위한 전세대출의 정부지원이 전혀 없는 것은 아니다. alevisionco, 출처 Unsplash <청년전용버팀목전세대출> 19~34세 청년에게 최대 2%대의 낮은 금리로 돈을 빌려주는 대표적인 정부 정

<구리아파트 소식> 갈매인기1위 구리갈매 푸르지오 총921세대 [내부링크]

안녕하세요 구리시 부동산 새강산 부동산 입니다. 구리 갈매 푸르지오! 유아, 초등 엄마들의 인기 1위 구리 갈매 푸르지오아파트 좌표는 ↓↓↓ 구리갈매푸르지오아파트 경기도 구리시 갈매중앙로 16 서울과 매우 가까운 입지로 갈매역을 이용할 수 있다. 그린벨트를 풀어 지은 택지지구로 주변 환경이 상당히 좋다. 인근 깨끗한 천과 학교가 지리잡고 있다. 작은 천의 물이 얼마나 깨끗한지 들여다 볼수록 놀랐다. 고등학교가 옆에 있는데 학교를 가려면 저 천을 건너가야 한다. 학교가는 길이 너무 예쁘다. 단지내에서 올려다본 전경 단지 안은 약간이 경사가 있었으며 위에서 아래로 내려오는 조경은 물이 흘러 내려올수 있도록 설계되어 있다. 티 하우스에서 바라보면 시냇물을 연상케 할 것이다. 아파트 밖 대로변의 이정표 대로변에 우뚝선 이정표 아파트 동이 워낙 높다보니 이것을 보고 찾았다. 동의 아래 부분(보통 4~5층)에 동 표시가 없어서 찾기 쉽지 않다. 하늘 높이 쳐다봐야 몇 동 인지 알 수 있다. 구

<구리부동산 기사> 23년 최종금리 전망은 5.1% / 文 정부 '징벌3종세트'폐기 / 반포 '아파트지구' 폐지 / 서울 아파트 평균 분양가 작년보다 하락 [내부링크]

안녕하세요 구리시 부동산 새강산 부동산 입니다 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004787417 다주택 '취득세 중과' 대못 뺀다…文정부 '징벌 3종세트' 폐기 정부가 다주택자의 주택 취득세율 중과 제도를 폐지하는 방안을 검토하고 있다. 종합부동산세·양도소득세 중과를 폐지 또는 완화한 데 이어 지난 정부가 다주택자를 겨냥해 도입한 ‘징벌적 세금’ 가운데 마지막 남은 취득세 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004787363 전세 거래가 사라졌다…"보증금 부담에 가족 집 들어갈 판" 올 하반기 서울 아파트 전·월세 거래량이 동반 감소한 것으로 나타났다. 전세 거래량이 줄면 반대로 월세 수요자가 늘 것으로 전망됐지만 예상과 달리 월세 거래도 줄어든 것이다. 임대차 계약 분쟁이 늘면서 갱신 계약이 n.news.naver.com https://n.news.naver.co

<구리 부동산 소식> 윤대통령 15일 제1차 국정과제 점검회의 [내부링크]

윤대통령은 15일 청와대 영빈관에서 주재한 제1차 국정과제 점검회의 를 주재하였다. 윤대통령은 "다주택자에 대한 세금을 완화하겠다고 하는 것도, 주택은 내가 사는 집 아니면 전부 임대를 놓게 돼 있기 때문에 다주택자에 중과세를 하게 되면 결국은 임대 물량에 대해서 비용이 많이 들어가기 때문에 영세 임차인에게 소위 세금의 전가가 일어난다."고 말했다. 윤대통령은 "잘못된 정책으로 인한 현상이라고 하더라고 일시에 제거하다 보면 시장에 혼란이 일어나서 결국 국민들에 불편을 줄 수 있기 때문에 시장 정상화 속도를 조율해야 한다."며 "고금리로 주택가격이 하락하는 추세를 보이기 때문에 수요 규제를 조금 더 빠른 속도로 풀어나가서 시장이 좀 안정을 찾는데 최선의 노력을 다하고자 한다."고 설명했다. 윤대통령은 "집값이 오르고 내리는 문제는 기본적으로 시장 논리에 따라야 하지만 정부는 그 완급을 잘 조절해서 좀 예측할 수 있게 관리하는 것이 중요하다고 생각한다"며 "부동산 문제가 정치 논리나 이

눈이 펑펑, 대학 <합격> 추카추카 [내부링크]

22.12.15 사무실 앞 함박눈이 하얗게 쌓인다. 이렇게 소담스럽게 오는 눈이 넘 좋다. 안에서 바라만 봐도 좋다. 길이 미끄러워 걱정이지만 소담스럽게 쌓이는 눈은 감성까지 하얗게 만든다. 이른 봄에 피는 목련 꽃잎처럼 필 때는 소담스럽고 예쁜데 질 때는 어찌나 지저분해 보이는지 다른 꽃들에 비해 유달리 지저분해 보이는 목련 ㅋㅋ 오늘은 세상이 하얀색이다. 깨끗하고, 깔끔하고, 상큼하다. JillWellington, 출처 Pixabay 이 와중에 들려온 소식 대학에 합격했다는 친구 경상도까지 멀리도 간다 자식 다 키워놓고 자아를 찾아나선 친구 지방 대학으로 가서 4년간 홀로 지내고 싶다고 소원성취 그래도 합격은 추카추카!!! alelmes, 출처 Unsplash

<구리부동산 기사> 정부는 '빌라왕' 피해자 지원에 나선다./尹 정부,, 부동산 규제 빠르게 푼다./입주폭탄에 빈집쇼크! [내부링크]

안녕하세요 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 윤정부는 부동산 규제를 빠르게 푼다고 한다. https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004134010 尹 "부동산규제 빠르게 풀것"…다주택자 주담대 허용 윤석열 대통령이 15일 “부동산 문제는 정치 논리나 이념에 매몰돼서는 안 된다”며 부동산 규제 완화를 예고했다. 이에 따라 정부는 규제를 받았던 다주택자에 대한 주택담보대출을 허용하는 등 시장 활성화를 위한 조치에 n.news.naver.com 2주택 '종부세 중과' 폐지.. 금투세는 2년 유예 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004787994 2주택 '종부세 중과' 폐지…금투세는 2년 유예 이름은 ‘예산안 협상’이었지만 실제로는 ‘세법 협상’이었다. 내년도 예산안을 둘러싼 여야의 협상이 실제로는 예산 부수법안인 개별 세제 개정안을 놓고 불붙었기 때문이다. 협상이 막바지에 이르면서 법인세법을 제

구리 덕현(HDC현대)아파트 [내부링크]

안녕하세요. 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 구리시에는 1,000세대가 넘는 아파트가 많지 않아요. 구리시 교문지구 덕현아파트를 소개합니다. 구리시 교문동 덕현아파트는 최근 아파트 이름을 'HDC현대' 로 바꿨네요. 덕현아파트 경기도 구리시 장자대로37번길 55 덕현(HDC현대)아파트는 구리시 교문동 808번지에 위치하며 1993년 12월에 준공 1,077세대 12개동 80, 103, 122, 158 다양한 면적으로 지어졌네요. 102동 107동 옆에서 바라본 단지내 전경 80 도면 80는 복도식 방3, 화장실1 (297세대) 103 도면 103는 계단식 방3, 화장실2 (456세대) 122 도면 122는 계단식 방4, 화장실2 (96세대) 158 도면 158는 계단식 방4, 화장실2, (228세대) 80는 3개동으로 모두 동향. 나머지는 남향으로 배치. 덕현유치원(단지내) 교문중학교(덕현아파트 108동 앞) 단지내에 유치원과 어린이집 초등학교와 중학교는 길을 건너지 않고

눈이 내렸어요. 근데 어디갔죠??? [내부링크]

22.12.13 아침부터 날씨가 꾸물꾸물하더니 오후부터 눈이 내리네요. 오전에 오피스텔 상담을 마치고 오후는 한가해졌어요. 눈은 바람에 흩날리듯 내렸다 그쳤다 반복했고 안타깝게도 내리자마자 흔적도 없이 녹아버리네요 저의 친구는 주차장에 잘 모셔두고 퇴근길은 BMW를 이용하기로 내리는 순간을 담아보려 핸폰 들고 사진도 찍어봤어요. 첨부파일 KakaoTalk_20221213_180811524.mp4 파일 다운로드 조경수에 앉은 눈이 녹기 전에 한컷!!! 한가할 듯한 오후 시간에 실장님과 일에 관련된 열띤 토론도 하구요 청담동 도넛과 커피!!! 친구 덕에 당보충했어요 매우 감사한 하루입니다.

<구리부동산 기사> 文 정부 부동산 세제 폐지 논의/2030, 1주택자서울에서 추첨제 분양가능 [내부링크]

안녕하세요 구리 부동산 새강산 공인중개사 사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/031/0000716736?sid=101 정부, '文 정부 도입' 부동산 세제 폐지 논의 국토교통부가 다주택자가 조정대상지역의 주택을 양도할 때 적용하는 부동산 취득세 중과세율(기본세율은 1~3%)을 2년여 만에 해제할 계획이다. 현재 2주택자는 8%, 3주택 이상은 12%의 취득세를 물게 하고 있다. n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/023/0003734503?sid=101 내년 공시지가 -5.92% IMF 이후 최대 하락...보유세 부담 완화 단독주택 공시가격은 사상 최대 하락 전국 토지와 단독주택 공시가격이 큰 폭으로 하락해 내년도 부동산 보유세 부담이 한결 줄어들 전망이다. 국토교통부는 2023년 1월 1일 기준 전국 표준지 56만 필지와 표준 단독주 n.news.naver.com htt

<구리 부동산 정보> 부동산 시장 급락에 규제 정책 목표도 선회! [내부링크]

안녕하세요 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 현행 지방세법은 2주택자 8%, 3주택 이상 보유자와 법인에 12%의 취득세 중과세율을 각각 적용하도록 규정한다. 1주택 취득시 주택 가격에 따라 1~3%의 취득세(표준세율)을 부과하는 것과 큰 차이가 있다. 국제신문 이석주 기자 특히 취득세 중과세율은 다주택자에 대한 종합부동산세 중과(1.2%~6.0%), 양도소득세 중과(기본세율 =20%.30%포인트)와 함께 문정부의 '다주택자 중과세 3종 세트"중 하나였다. 부동산 시장의 추가 과열을 막고자 다주택자· 법인의 주택 구입을 사실상 '투기'로 보고 징벌적 체계를 구축했던 것이다. 국제신문 이석주 기자 현 정부는 이 같은 중과제도를 해제하는 쪽으로 가닥을 잡았다. 거듭된 금리 인상으로 올해 주택시장이 급격히 하락하고 주택 수요도 동결되는 상황에서 상대적으로 여유가 있는 다주택자의 '도움'을 받아 시장 급락을 막으려는 의도로 풀이된다. 국제신문 이석주 기자 지방세수인 취득세가 줄어들

<구리 아파트 정보> 중도금 대출 규제 완화가 청약성적에 긍정적인 영향을 미쳤다. [내부링크]

안녕하세요 구리시 부동산 새강산 부동산 입니다. 서울 중랑구 '리버센SK뷰 롯데캐슬' 초기 계약률이 91%를 넘었다. 서울 청약시장에 한파가 불면서 미계약 공포가 확산됐지만 중도금 대출 규제 완화 (기존 9억원 → 12억원) 중도금 대출 기준을 확대한 것이 청약 시장에 긍정적 영향을 미쳤다. 여기에 더해 중도금 이자 후불제를 적용해 계약자의 자금 부담을 덜어준 것이다. 분양가 기준 84 기준 9억 7140만~9억 8170만원 청약가점은 18점에 그쳐 과거 서울 청약 단지 커트라인보다 상당히 낮았다. 여기까지 새강산 부동산의 주관적 견해입니다. #구리아파트 매매 #구리 아파트 전세 #구리 아파트 월세 #구리 아파트 상담 #네이버 예약 상담 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

<구리 아파트 소식> 최우수작품상 「내가 살고 싶은 집」 [내부링크]

안녕하세요! 구리시 부동산 새강산 부동산입니다. 최우수작품상 대구대공원 A2 블록 제5회 대한민국 공동주택 설계공모대전 #구리 아파트 매매 #구리 아파트 전세 #구리 아파트 월세 #구리 아파트 상담 #네이버 예약 상담 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

헐~~~~~~~~~~~~ 빠르다 [내부링크]

연기가 나긴 했는데 말입니다. ㄷㄷㄷ 가짜뉴스였던 모양입니당 ㅋㅋ 마지막 줄 지속 검토 중인 과제임 ㅋㅋㅋ 인내심을 가지고 기다려 봐야 겠네요........... https://blog.naver.com/segangsan/222955394668 <구리 부동산 정보> 부동산 시장 급락에 규제 정책 목표도 선회! 안녕하세요 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 현행 지방세법은 2주택자 8%, 3주택 이상 보유자... blog.naver.com

<개인금융채권>의 연체 이후 모든 과정에 걸친 규율 체계 마련 [내부링크]

안녕하세요~^^ 구리시 부동산 새강산 부동산 입니다. 개인 신용을 잘 유지하기 위해 알아야 할 내용이니 참고하세요 금융위원회에서 개인금융채권의 연체 이후 모든 과정(연체-추심-소멸)에 걸친 규율체계를 마련하였다. ↓↓↓ 구리 새강산 부동산 입니다. 감사합니다 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

연말 모임 이른 5시!!! [내부링크]

22.12.14 한파가 온다하여 무장을 하고 나왔어요 ~~ ㅠ ~~ 이른 저녁 오후 5시!!! 부동산 친목 모임에서 저녁 식사가 있어요. 메뉴는 '갈비탕' 이래요 올 1년 친목모임 결산도 하고 차기 회장과 총무를 선출합니다. 다들 하기 싫어하는데 차기회장은 누가 될런지??? 궁금합니다 ㅋㅋㅋ 날이 하도 추워서 걸어가자니 꽤가 슬슬나네요 22년이 이렇게 갑니다. 1년 정신없이 온거 같은데 매출은 왜 이 모양인지 모르겠습니당 ㅋㅋ

<구리부동산 소식> 종합부동산세(제대로 알면) 정상화가 답입니다. [내부링크]

안녕하세요 구리 부동산 새강산 부동산 입니다. 기획재정부의 종부세 관련 자료입니다. 종부세에 관심이 많으실텐데요 기획재정부에서 정리한 내용으로 쉽게 이해하리라 생각합니다. #구리시 부동산 #새강산 부동산 #네이버예약 상담 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

<구리부동산 기사> 정부 드디어 대출금리 인하→우리은행부터 시작/『아파트지구』 반세기만에 폐지/2040년 서울보물지도! [내부링크]

안녕하세요 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005058042 정부發 대출금리 인하…우리은행부터 시작 전세대출 최대 0.85%P 내려 KB·신한·하나銀도 검토나서 각종 대출금리가 연 7%대까지 치솟은 가운데 우리은행이 9일 전세자금 대출금리를 최대 0.85%포인트 내렸다. 금융당국이 최근 금융사의 대출금리를 모니터링 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004785641 애타는 조합들 "공사해줄 건설사 찾습니다" 서울 중구 신당 8구역 등 전국 주요 재건축·재개발 사업의 시공사 선정이 수개월째 지연되면서 결국 해를 넘기게 됐다. 주택 경기 침체와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)발 자금 경색으로 시공사 찾기가 갈수록 어려워지고 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/01

<구리부동산 기사>10명중 6명"내년 집 사겠다"/특례보금자리론 관심/건설사등 IMF 보다 심각 [내부링크]

안녕하세요 구리 부동산 새강산공인중개사입니다. https://n.news.naver.com/article/366/0000861509 10명 중 6명 “내년 집 사겠다”… 2년 여 만에 구매계획 최저 부동산 시장 침체기가 이어지는 가운데 10명 중 6명은 내년에 집을 살 의향이 있는 것으로 조사됐다. 12일 직방이 자사 애플리케이션 이용자 1293명을 대상으로 지난달 16~30일 설문조사를 진행한 결과에 따르면, n.news.naver.com https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&prsco_id=001&arti_id=0013636009 조정지역도 3주택부터 다주택 종부세…12억까진 중과 배제 중과세율 적용하는 다주택 범위서 조정지역 2주택 제외 합의기본공제 6→9억·1주택은 11→12억…다주택 중과세율도 낮아질 듯남산에서 바라본 서울시내 아파트 단지[연합뉴스 자료사진] (세종=연합뉴스) 박용주 곽민서 기자 = 종합부동산세

<구리 아파트 상식> 전세보증보험 가입시 계약서에 반드시 넣어야 할 특약! [내부링크]

stockbirken, 출처 Unsplash 안녕하세요 구리시 부동산 새강산 공인중개사 입니다. 전세보증보험에 적법하게 가입된 경우는 전세보증금 사고가 발생해도 세입자는 주택도시보증공사로부터 보증금을 먼저 지급받을 수 있다. 전세계약서 작성시 반드시 보증보험에 대한 특약을 써야 한다. HUG 전세보증보험은 수도권은 7억원, 그 외 지역은 5억원 이하 보증금만 해당하며, 전세계약기간이 50%가 넘기 전에 신청. 통상적으로 2년(24개월) 계약이라면 1년(12개월)이 넘기 전에 신청해야 한다. 보증료절감 Tip 사회배려계층이나 청년할인가구 등 보증료 할인 받을 수 있다. 전자계약 할인 10% 적용도 가능하고 모범납세자 10% 할인혜택 있음 전세보증보험 가입 방법 방문, 인터넷, 모바일신청 가능 HUG(허그) 전세 보증보험 가입 조건 신청주택으로 전입신고와 확정일자 신청주택에 거주 전세보증금+선순위채권=주택가격이내 등기부상 권리 침해 사항 없어야 함. (선순위채권이 주택 가격의 60%

반가운 사람. 고마운 인연 [내부링크]

2022.12.12 식사 후 커피 마시려 하던 참에 반가운 지인이 오셨네요 기저귀 찬 아가시절에 인연이 되어 35평형대 집을 장만한 가족인데 어느덧 그아이가 초등 5학년이라네요... 벌써 ~~~~ 휴무일이고 제 생각이 났다면서 부부가 빵 사가지고 오셨어요. 직장인이고 유머가 많은 가장은 지금은 사업가의 길을 간다고... 유머 실력은 여전했다. 코로나때 힘들었었는데 ㅠㅠㅠ 지금은 견딜만 하다고 어제 직원들과 송년회를 하며 지난날을 회상해 보았다며 소장님은 어떠시냐구? 제 안부를 물어보네요 사업과 가정에 대한 소소한 대화를 나누었네요 가시면서 하시는 말씀 "귀한 시간 내주셔서 감사합니다." 정말 인간미가 느껴져요!!! 반가운 사람 고마운 인연이네요

[2022 마이 블로그 리포트] 올해 활동 데이터로 알아보는 2022 나의 블로그 리듬 [내부링크]

올 초 결심한 제 뜻을 완성 했습니다. 블로그의 기초 작업이었는데 결국 해냈네요. 포스팅과 사진 편집 등 블로그에 필요한 소소한 기술이 늘었어요. 감사한 22년 입니다. 2022 마이 블로그 리포트 2022년 올해 당신의 블로그 리듬을 알아볼 시간! COME ON! campaign.naver.com

<구리부동산 기사> 전국 모든 2주택 종부세 중과 안한다 / 미분양은 늘고 PF보증 사상 최대 [내부링크]

안녕하세요 구리시 부동산, 구리부동산 새강산 공인중개사사무소입니다. https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&prsco_id=020&arti_id=0003467569 국토부 “임대사업 제도개편 이달 결론”… 아파트 임대업 등록 재개-稅혜택 거론 “주택 공급자 역할 반영 검토”전문가 “시장 연착륙 유도 기대”정부가 12월 중 등록임대사업자 제도 개편에 나선다. 소형 아파트를 중심으로 임대사업자 등록을 다시 허용하거나 세제 혜택을 확대하는 방안 등이 거론된다. 다주택자를 투기의 온상으로 봤던 지난 정부와 달리 전월세 시장에 민간 임대주택을 공급하는 역할을 한다는 점을 인정한 데에 따른 것이다. 원희룡 국토교통부 장관은 12일 “임대사업자 대책을 가급적 연내에 결론 내리겠다”며 이같이 밝혔다. 등록임대사업자는 임대료 인상 폭이 5%로 제한되는 대신 종합부동산세 합산 배제 등 land.naver.com https://land.na

<구리 아파트 정보> 계약갱신요구권 행사시 전세→월세 전환 가능 단, 임차인 동의 필요 [내부링크]

계약갱신요구권 행사시 전세에서 월세 전환이 가능 반드시 임차인의 동의가 필요 법정 전환율이 적용됨. 감사합니다. #구리 아파트 매매 #구리 아파트 전세 #구리 아파트 월세 #구리 아파트 상담 #네이버 예약 상담 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

오! 신기방기 ^^^ [네이버 예약] 이 가능해요??? [내부링크]

안녕하세요 구리 부동산 새강산 부동산 입니다. 이런것도 있네요 ㅋㅋ 네이버 예약 [네이버예약] 상담 신청 해보세요... 예약, 취소 부담없으니 gogogo 1. 앱에서 새강산부동산 검색 2. 새강산 부동산을 터치한다 3. 네이버 예약 을 터치한다. 4. 날자, 시간, 시간을 정한다. 예약이 완료되면 그 시간에 부동산에 방문해 주시면 됩니다.. 저도 이것이 처음이라 신기하기만 하네요 #구리 아파트 매매 #구리 아파트 전세 #구리 아파트 월세 #구리 부동산 상담 #네이버 예약 상담 #구리 아파트 상담 #새강산부동산 상담

<구리부동산 기사> 40대 거래량 늘다/한풀 꺽인 주담대 금리/고금리예금 사라지다/재건축 규제 확 푼다/깜깜이 관리비 없앤다 [내부링크]

안녕하세요 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&bss_ymd=20221208&prsco_id=119&arti_id=0002665143 40대 거래량 1965건, 8월 이후 최다…"타 연령 대비 늘어""일시적인 현상일 것, 중장기적으로 거래량 확대는 어려워"서울 아파트와 빌라 등을 사들이는 40대들이 지난달 크게 늘어났다. 뉴시스[데일리안 = 황보준엽 기자] 서울 아파트와 빌라 등을 사들이는 40대들이 지난달 크게 늘어났다. 금리인상에 따른 이자부담을 버텨낼 수 있는 체력을 가진 40대가 일부 집주인들이 급급매로 던지는 매물을 매수한 것으로 풀이된다.8일 법원 등기정보광장의 집합건물 소유권이전등기(매매) 신청 매수인 현황에 따르면 지난달 40~49세의 서울 집합건 land.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/000478

<구리 부동산 추천> 한시적 '특례보금자리론' 가능한 APT! [내부링크]

Previous image Next image thomaskinto, 출처 Unsplash 정부는 보금자리론의 조건을 파격적으로 완화한 특례보금자리론을 23년 1년간 한시적으로 운영한다. 이는 일반형 안심전화대출과 적격대출을 보금자리론에 통합한 "특례보금자리론" 이다. 9억 이하 주택 DSR 적용 배제 체증식 분할상환 한도 5억원 부동산의 흐름이 경직된 가운데 『특례보금자리론』은 부동산 흐름의 연착륙을 위해 도움이 될 것 같다. https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&bss_ymd=20221208&prsco_id=119&arti_id=0002665143 40대 거래량 1965건, 8월 이후 최다…"타 연령 대비 늘어""일시적인 현상일 것, 중장기적으로 거래량 확대는 어려워"서울 아파트와 빌라 등을 사들이는 40대들이 지난달 크게 늘어났다. 뉴시스[데일리안 = 황보준엽 기자] 서울 아파트와 빌라 등을 사들이는 40대들이

<구리부동산 기사> 2주택자 중과폐지/올림픽선수촌, 목동, 상계동 등 재건축직행/수도권규제해제 약발없다/재건축? 건설사들 글쎄~~ [내부링크]

안녕하세요 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004785268 2주택 중과 폐지…3주택 최고세율 1%P 인하 여야가 종합부동산세 개편을 두고 5개월 만에 접점을 찾았다. 더불어민주당이 1가구 1주택자와 다주택자에게 적용되는 종부세 기본공제액을 상향하는 정부안을 큰 틀에서 수용한 것이다. 여야는 금융투자소득세에 대해서도 2년 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/417/0000876302?sid=101 규제지역 해제 효과일까… 건설업체 분양전망 "서울↓ 지방↑" 서울 아파트 분양시장 전망치가 올해 최저 수준으로 하락했다. 서울 최대 재건축 아파트로 불리던 강동구 '올림픽파크포레온'(옛 둔촌주공), 강북구 '장위자이 레디언트'(장위4구역 재개발) 등의 청약 성적이 예상보다 저 n.news.naver.com https://n.news.nav

<구리부동산 정보> 12.8 "재건축 안전진단 합리화 방안"을 발표-주거환경 평가 비중 대폭 강화, 조건부재건축 범위 축소... [내부링크]

isaacbenhesed, 출처 Unsplash 안녕하세요 구리 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 국토교통부 12.8 보도자료! "재건축 안전진단 합리화 방안" 도심에 양질의 주택이 공급되겠지요? 안전진단 항목별 점수비중을 낮춰준데요 오래된 숙원이 풀리는가보다 ㄷㄷ 조건부재건축 범위가 축소 다행이다~ 지자체요청시 예외적으로 공공기관의 적정성검토 시행되도록 개선.... 전세난, 시장불안 등을 고려. 정비구역 지정을 1년 단위로 규정. 안전진단 통과 단지가 크게 확대될 전망 1기신도시 정비기본방침 및 특별법안 마련을 위한 연구가 11월 착수했다함. [새강산의 주관적인 생각] 80년 90년대에 지어진 아파트에서는 녹물이 나온다는 둥, 보일러배관이 파손되어 누수가 되는 등 삶의 질이 매우 떨어진 주거환경에서 지내는 이들이 많다. 오래된 아파트에서 발생하는 문제들은 혼자서 방어하기엔 역부족이다. 건축연한 30년 40년 을 기다리며 이사를 나가야 하나? 재건축이라도 해서 자식에게 줘야하나?

<구리아파트 정보> 관리비 공개 의무 대상 50세대 이상으로 확대 [내부링크]

Skitterphoto, 출처 Pixabay 안녕하세요 구리시 부동산 새강산공인중개사사무소입니다 관리비의 투명성과 공동주택의 안전관리에 강화! 입주자대표회의시 회의록작성, 녹음, 녹화 등 추가 주택관리업자와의 재계약시 중복 규제 개선 공동주택을 보다 안전하게 관리 [새강산의 주관적 생각] 공동주택의 관리비 문제는 늘 불거져 보인다. 어디서 어떻게 문제가 불거지는지 상세히 알수는 없지만,,, 공동주택을 관리함에 있어 투명성이 중요하다고 생각한다. 구리아파트 매매 구리아파트 전세 구리아파트 월세 부동산 상담은 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

<구리아파트 정보> 토평e편한세상아파트 34평형 단일 678세대/토평도서관, 장자호수공원 [내부링크]

108동앞 출입구 안녕하세요 구리시 구리 아파트 중개 새강산공인중개사사무소입니다. 총 8동의 85 678세대 단일평형 장자초등학교 학군 장자호수공원으로 편안한 주거입지 후문 관리실측 출입구 아파트 입구는 총3군데 2곳은 차량 통과 1곳은 차량 통과 불가 출처:네이버부동산 방3, 화2 내부구조가 예쁜 아파트 106동측 출입구, 차량출입불가 출처:네이버부동산 마지막 거래 11억 3천만원을 끝으로 12월 현재 매매 실거래 없음 지하주차장입구 지하주차장은 B1층으로 세대당 2대를 주차할 공간도 있다. 단지내 아파트 전경 단지내 아파트 뒤편전경 각동 출입 현관 각 동 현관출입구는 대리석으로 멋지게 리모데링되어 있다. 1층 우체통과 엘리베이터, 지하주차장연결계단 단지내 어린이집 토평마을대림e편한세상아파트 경기도 구리시 장자호수길 125 단지내 놀이터 단지내 쉼터 1층 필로티로 자전거 쓰임이 다양함. 8동 중 4동에 필로티가 되어 있어 2층 4세대가 귀하다 층간소음으로 1층을 찾다가도 2층 필로

구리부동산 소식 ⇒ 고덕대교? 구리대교? 교량 이름 놓고 구리시와 강동구간 갈등 불거지다 [내부링크]

글번호:20221205 안녕하세요 구리부동산 구리시 부동산 새강산 공인중개사사무소 같은 교량의 명칭을 두고 갈등을 빚는 구리시와 서울 강동구이다. http://www.kyeonggi.com/article/20221201580008 "구리~안성간 한강 횡단 교량 ‘구리대교’가 타당" 구리시가 포천~세종 간 고속도로 중 구리~안성 구간에 건설 중인 1천725m 길이의 한강 횡단 교량 명칭을 둘러싸고 서울 강동구와 한판 승부에 돌입했다. 시가 ‘구리대교’로 명명해 줄 것을 요구한데 반해 강동구는 ‘고덕대교’로 맞서고 있어서다. 그러나 시는 한강의 교량 www.kyeonggi.com 포천~세종 간 고속도로 중 한강 횡단 교량 명칭을 둘러싸고 서울 강동구와 갈등이 불거졌다. 구리시는 '구리대교' 강동구는 '고덕대교' 구리시는 한강의 교량 구간 87% 이상의 행정구역상 구리시 이기 때문에 '구리대교' 명칭 부여가 타당하다고 주장한다. 게다가 수도권 제1순환고속도로의 한강 횡단교량 명칭의 경우,

<구리부동산 기사> ⇒ 공공택지 민간 사전청약 기한 연장... [내부링크]

안녕하세요 구리부동산 구리시부동산 새강산 공인중개사사무소입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004130153 광명, 2년여만에 큰 장…청약 한파 뚫을까 ‘준서울’로 분류되는 경기도 광명시에서 2년 반 만에 대규모 민간 신축 단지들이 잇따라 분양에 나서면서 청약시장 한파를 피해갈 수 있을지에 관심이 모아지고 있다. 5일 정비 업계 등에 따르면 광명시 철산동 철산주공 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005055756 둔촌주공 특공 '찬바람' 청약 경쟁률 3.28대1 올림픽파크 포레온 청약 시작 49 이하 소형물량만 배정 1091가구 모집 3580명 신청 올림픽파크 포레온(둔촌주공아파트 재건축사업)이 특별공급 모집에서 기대에 못 미치는 성적표를 거둬들였다. 올림픽파크 포레온이 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/

<구리부동산 소식> 12.7 여의도에서 국제주택도시금융포럼 개최 / 주관 :국토교통부 주택기금과 [내부링크]

안녕하세요 구리시 부동산 새강산 공인중개사 사무소입니다. 국토교통부 주택기금과 보도자료에 의하며 제9회 국제주택도시금융포럼 개최 주택도시금융의 방향과 역할? 온,오프라인으로 개최합니다. 구리부동산 구리아파트 매매 구리아파트 전세 구리아파트 갭투자 새강산공인중개사사무소 감사합니다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

<구리부동산 정보> 12.6 현재 : 구리시 교문동 하나아파트 28평형 제일 저렴한 물건 [내부링크]

글번호 : 221206 출차:네이버 부동산 경기도 구리시 교문동 28평형 67,000만원(조정가능) 22년 3월 8억 3천만원 거래 평단가 3,077만원 22년 12월 현재 6억7천만원 평단가 2,484만원 8개월만에 평당 593만원 하락 했네요 구리시 교문동 하나아파트 공급/전용면적 : 89.15 / 71.07 방3 / 화1 / 남향 / 계단식 화장실 1개가 단점이긴 합니당. 출처:네이버 부동산 출처:네이버 부동산 ↓↓↓실거래 내역을 조사했습니다. 출처:네이버 부동산 22년 3월 거래 금액은 8억 3천만원 이 때 부터 하락하기 시작했네요 21년도 1월 가격과 같아졌네요 하락폭이 더 생길지 모르지만 현재는 이 물건이 제일 싸게 나왔어요 ↓↓↓ 전세가는 이렇답니다. ↓↓↓ 전세가는 4억 정도: 전세가율은 60%이다. ↓↓↓ 취득시 지불해야 할 돈입니다 ↓↓↓ 출처:네이버 부동산 집 상태는 화장실과 씽크대 수리되어 있지만 내 맘에 들지 모르겠네요 94년 입주 아파트이다 보니 올수리를 해

<구리부동산 금융꿀팁> 12.6 : 소중한 전세보증금 안전하게 지키기 [내부링크]

안녕하세요~ 구리부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 소중한 전세보증금을 안전하게 지키기 위한 금융감독원 보도참고입니다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! https://blog.naver.com/segangsan/222941141861 집이 안나가요 ㅠㅠ ~~~ 이사는 가야해요 어쩌죠????? 안녕하세요~ 구리시 부동산 새강산 공인중개사 사무소입니다. 기본 계약 내용은 다음과 같다. 1차 계약 (24... blog.naver.com 감사합니다. 구리아파트 매매 구리 아파트 전세 구리 아파트 월세 구리 아파트 갭 투자 새강산 부동산!

<구리부동산 정보> 내년 연4%대 특례보금자리론 나온다... 집값 9억 이하, 최대 5억대출 [내부링크]

안녕하세요 구리시 부동산 새강산 공인중개사입니다. 내년에 출시되는 "특례보금자리론" 실수요자를 위한 좋은 타이밍이 오는것 같네요 Beto_MdP, 출처 Pixabay 김주현 금융위원장이 6일 오후 '서민 취약계층 금융부담 완화정책 당.정 협의회'에서 "특례보금자리론 추진계획"을 보고했다. 내년 1년간 한시적으로 일반형 안심전환대출과 적격대출을 보금자리론에 통합한 "특례보금자리론"을 운영한다. 특례보금자리론의 지원대상은 주택가격 9억원 이하 소득 요건은 없다. 대출 한도는 5억원까지 지원된다. 내년 1월까지 은행과 한국주택금융공사(주금공) 등의 전산개발과 내규과정 등을 거쳐 내년 초 시행할 계획이다. https://n.news.naver.com/article/003/0011578154 내년 연 4%대 특례보금자리론 나온다…짒값 9억 이하·최대 5억 대출 기사내용 요약 '서민 취약계층 금융부담 완화대책 당·정 협의회' 지원 대상 주택가격 9억 이하…소득요건은 없어 [서울=뉴시스] 정옥

<구리부동산 기사> 3년뒤 주택 공급 심상찮다/끄덕없는 상위 20% 아파트/경매물건이 쌓인다. [내부링크]

안녕하세여 구리 부동산 새강산 공인중개사사무소 입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004784186 전세대출 한달새 1조원 줄었다 5대 시중은행의 전세자금대출 잔액이 한 달 새 약 1조원 줄어든 것으로 나타났다. 지난 10월 1000억원가량 줄어 올해 처음 감소한 데 이어 감소폭이 더 커졌다. 금리 인상 여파로 전세대출 금리가 치솟자 대출을 상 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004784200 이 와중에 1억 넘게 올랐다…끄떡없는 '상위 20% 아파트' 전국 아파트값이 유례없는 급락세를 보이는 와중에 고가 아파트는 오히려 올랐다는 통계가 나와 눈길을 끌고 있다. 부동산 통계 개편 과정에서 고가의 재건축 신축 아파트가 대거 표본에 추가되면서 나타난 ‘통계 착시’라는 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/arti

"집 한 채 가진 게 죄냐" ···종부세 첫날 '대혼란'... [내부링크]

안녕하세요! 구리 부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 031-567-3700 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004782477 "집 한 채 가진 게 죄냐"…종부세 쇼크에 세무서 '민원 폭발' “정부가 상속주택에는 종합부동산세를 매기지 않겠다고 했는데 100만원 넘는 세금이 나왔습니다.” 서울에 공시가 10억원가량인 아파트 한 채를 보유한 김모씨(40)는 할아버지에게 상속받은 3억원 미만 시골집 때문에 지 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005054084 아파트 '35층 규제' 풀고 … 주거·상업 용도지역 유연하게 적용 아파트 최고 높이를 35층으로 제한한 규제를 폐지하는 내용이 담긴 '2040 서울도시기본계획(서울플랜)'이 서울시 심의를 최종 통과했다. 재건축·재개발사업의 발목을 잡아온 이른바 '35층 룰'이 사라지며 서울 노후 n.news.naver.com h

구리 부동산 12.5 : 이번엔 대출 금리 인상 자제, 금융당국 대출금리 매주 점검.. [내부링크]

안녕하세요 구리 부동산, 구리시 부동산 새강산 부동산 입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/366/0000859720?sid=101 이번엔 대출금리 인상 자제… 금융당국, 대출금리 매주 점검 전망 은행권의 예금금리 인상 자제를 당부했던 금융당국이 대출금리에도 추가 상승 요인이 적다며 사실상 인상 자제를 압박하고 나선 것으로 나타났다. 4일 금융권에 따르면 금융당국은 시중은행뿐 아니라 저축은행, 상호금융에 이르 n.news.naver.com 금융당국이 대출금리 인상을 자세하며 대출 금리 매주 점검.. https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0004937307?sid=101 "예금금리 더 안 오르네" 정착할까 눈치보는 ‘금리 노마드족’ #.직장인 김모씨(28)씨는 얼마 전 파킹통장에 넣어둔 돈을 빼 서둘러 한 시중은행의 정기예금에 가입했다. 2주 전만 해도 연 5%를 넘었던 정기예금 금리가 연 4%대로 떨어지

<구리부동산 상식> 아파트 1층과 탑층의 장단점 [내부링크]

안녕하세요 구리부동산 구리시 부동산 새강산 공인중개사사무소 입니다. 아파트는 주거만족도가 천차만별이다. 같은 단지에서도 동과 호수에 따라 선호도가 다르기 때문에 이를 비교하고 선택하는 것이 중요하다. 지역, 단지크기, 평수, 층수 등을 고려하고 결정하여야 한다. 또한 층에 따라 개별공시가격이 다르며 이를 근거로 세금이 결정된다. 1층과 탑층은 호불호가 강하다. 아파트 1층의 장단점 1층은 장단점은 무엇일까? 바로 집으로 들어갈수 있다. (1층 출입구를 별도로 둔 아파트도 있다) 층간소음 문제에서 벗어난다. 어린아이를 둔 가정에서 겪는 심각한 사회적 문제이기도 한 층간소음에서 벗어날 수 있다. 아이가 기죽을 필요가 없기 때문에 눈에 보이지 않는 효과가 크다. 유모차나 자전거 등 엘리베이터를 타지 않고 바로 이동이 가능하기에 엄마들도 선호하고 아이와 노인도선호한다. 엘리베이터를 기다리지 않는다. 그 시간을 시간을 단축할수 있다. 또한 엘리베이터와 관련된 유지보수비를 내지 않아도 된다.

아파트, 다세대주택, 다가구주택, 오피스텔, 빌라, 도시형생활주택? [내부링크]

1) 아파트 공동주택의 건축 양식 중 하나다. 5층 이상의 건물을 층마다 여러 집으로 일정하게 구획하여 각각의 독립된 주거 가구가 거주할 수 있도록 만든 주거 형태를 뜻한다. patrickperkins, 출처 Unsplash 2) 다세대주택 한 건물에 다수의 세대가 거주할 수 있도록 주거공간이 별도로 분리되어 있는 주택이다. 각 세대별로 등기를 별도로 하여 소유나 분양이 가능하며, 양도소득세도 별도로 과세된다. reinhartjulian, 출처 Unsplash 3) 다가구주택 주택으로 쓰이는 층수(지하층 제외)가 3개층 이하이고, 1개동의 주택으로 쓰는 바닥면적의 합계가 660 이하이며, 19세대 이하가 거주할 수 있는 주택을 말한다. 다만 다가구주택의 층수를 산정함에 있어서 1층의 전부 또는 일부를 필로티구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머지 부분을 주택 외의 용도로 쓰는 경우에는 해당 층을 주택의 층수에서 제외한다. 다가구주택은 용도별 건축물의 종류상 단독주택에 해당한다.

악!!! 전세자금대출 너무해ㅠ [내부링크]

안녕하세요 ^~^ 구리 부동산 새강산 공인중개사 입니다. 사랑스런 내 아이가 초등학교 입학시기 가 되면 1년 전 부터 부모들은 학군 좋은 학교를 찾아 '이사'까지 고민 한다. 길 하나 차이임에도 학군이 우세하면 길 건너 이사를 하기도 한다. 4차선 도로만 건너면 되는데 '이사' 라는 거대 행사를 치룬다. 이사를 하면서 치뤄야 하는 비용이 만만치 않은데 아이의 교육을 위해선 감수하겠다고 생각을 하는것 같다. cdc, 출처 Unsplash 내 집을 전세 놓고 학군 좋은 아파트로 물론 전세보증금의 차이로 보증금을 더 부담해야 하는데도 전세자금대출에 의지해서 이사를 가고 만다. 아이를 위해 매우매우 잘한 일이라고 생각한다. akshayapatra, 출처 Pixabay 아이도 그럴까? 사실 학군 좋은 아파트는 매매, 전세, 월세가 매우 귀한 것이 사실이다. 그렇기에 경쟁하듯이 계약을 해 왔다. 이런 상황이 22년 2월 까지도 벌어졌다. Anilsharma26, 출처 Pixabay 집을

구리시 대형 민간사업 발목잡기식 인허가 행정 비판 보도 ==> 구리시장과 관계 공무원등 감사원에 감사의뢰 [내부링크]

안녕하세요 ^^ 구리시 부동산 새강산 공인중개사 사무소입니다. 지역 내 한 민간단체가 최근 논란이 되고 있는 ‘구리시 부시장직 수개월째 공석 사태’ 및 ‘구리시 대형 민간사업 발목잡기식 인허가 행정 비판 보도’에 대해 백경현 구리시장과 관계 공무원 등을 감사원에 감사를 의뢰한 것으로 알려졌다. 공정언론국민감시단은 백 시장 등 관련 공무원을 직권남용 및 직무유기 등으로 감사원에 감사 의뢰했다고 23일 밝혔다. 감시단은 이날 최근 지역·중앙매체 보도 등으로 논란이 되고 있는 구리시의 부시장직 수개월째 공석 사태와 대형 민간사업 행정 절차 지연 제하의 보도 등을 둘러싸고 그 배경에 의혹을 제기하고 나섰다. 그러면서 지방·중앙 및 경제지 등 다수 매체들이 개방형 공모를 표명한 구리시 부시장직에 대한 구리시의 대응과 구리시 대형사업에 대한 인허가가 제동이 걸려 논란이 되고 있다는 보도 사례를 제시했다. 실제로 A매체는 부시장직을 측근 퇴직 공무원으로 채우기 위한 수순이 아닌가라는 의문을 제기

구리교육지원청 필요성 대두! [내부링크]

구리시 시·도의원을 중심으로 구리교육지원청의 분리, 독립 목소리가 높아지고 있다. 현재 남양주에 위치한 구리남양주교육지원청을 분리해 구리시에 구리교육지원청을 신설하자는 내용. thutra0803, 출처 Unsplash 이 이원은 “경기도 31개 시군 중 현재 25개의 교육지원청이 있고 그중 광주하남, 군포의왕, 동두천양주, 안양과천, 화성오산, 구리남양주 등 6개 교육지원청은 통합교육지원청으로 운영되고 있다”며 “이들 교육지원청은 학부모,시민단체, 지자체 등 유관기관의 활발한 소통과 논의를 통해 교육지원청 분리를 위한 지역사회 목소리를 수렴해야 하고 무엇보다 교육지원청 분리는 지자체 협력 등 적극적인 대응이 필요하다”고 지적했다. Wokandapix, 출처 Pixabay 이어 “구리남양주교육지원청은 지리적으로 남양주에 위치하고 있으며 남양주만의 교육 현안이 상당한데 구리지역까지 관할하는 것은 실질적으로 행정 업무의 불평등 ,비효율 문제로 구리교육 발전에 저해 요인이 될 수 있다”

용적률과 건폐율의 개념익히기 [내부링크]

용적률 대지 면적에 대한 지상 건물의 연면적비율. 여기서 연면적이란? 지하나 1층 주차장의 면적을 제외한 각 층의 바닥 면적을 합친 면적. 용적률은 '층수'와 관련이 있다. 용적률이 높을수록 고층, 낮을수록 저층이다. https://terms.naver.com/entry.naver?cid=42154&docId=1827272&categoryId=42154 용적률 대지면적에 대한 연면적(대지에 건축물이 둘 이상 있는 경우에는 이들 연면적의 합계)의 비율을 말한다. - 용적률을 산정할 때에는 지하층의 면적, 지상층의 주차용(해당 건축물의 부속용도인 경우만 해당)으로 쓰는 면적, 주민공동시설의 면적, 초고층 건축물의 피난안전구역의 면적은 제외한다. 용적률은 부지면적에 대한 건축물 연면적의 비율로서, 건폐율과 함께 해당 지역의 개발밀도를 가늠하는 척도로 활용한다. 용도지역 · 용도지구별 용적률의 최대한도는 관할 구역의 면적과 인구 규모, 용도지역의 특성 등을 고려하여 「국토의 계획 및 이용에

공사비 더 줘요 ~~ 건설사들 적극 참여 꺼려 재건축에 난항... [내부링크]

https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005052737 "공사비 더 줘요"… 재건축 시공사 찾기 난항 상계주공5·문래동 남성 등 시공사 선정 1·2차례 유찰 입찰보증금 부담 낮춰도 자재비 상승에 PF 부담 건설사들 적극 참여 꺼려 서울 영등포구 남성아파트가 재건축 공사를 맡을 시공사를 선정하는 데 애를 먹고 있다. n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004781256 "은마아파트 밑 GTX 터널 위험?…큰 산에 빨대 2개 꽂는 셈" “산에 터널을 뚫어도 산이 무너지지 않는 것처럼 수도권광역급행철도(GTX) 터널을 뚫는다고 지반이 침하하진 않습니다. 산 밑에 빨대 두 개를 꽂는 것과 다를 바 없죠.” 전석원 서울대 공대 에너지자원공학과 교수(사진 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005052739

10월 주택 통계 발표 자료 [내부링크]

11.29 국토교통부에서 10월 주택 통계자료를 발표했다 준공 후 미분양, 주택거래량, 주택건설실적, 등 자세히 발표하였다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

롯데 아파트 분양이 언제 될지 정말 궁금하네요~~~ [내부링크]

구리시와 롯데건설 등에 따르면 구리시는 지난 달 시행사 측이 요구한 인창C구역 재개발 정비구역 내 공동주택 ‘구리역 롯데 시그니처’에 대해 분양승인 처리를 미룬 것으로 드러났다고 경기일보가 밝혔다. 분양승인처리 종료시점에 돌연 공사현장에서 크레인 전도사고가 일어나자 시는 공사중지처분과는 별개로 분양승인처리까지 보완을 요구했기 때문이다. 사고내용은 19일 오전 9시반 경 인창동의 한 건물 신축 공사장에서 크레인이 넘어져 도로변 전봇대와 가로등을 덮치는 사고가 발생했다. 이 사고로 다친 사람은 없었지만 전봇대에 매달려 있던 변압기가 떨어지면서 주변 건물 10개 동의 전기 공급이 중단되기도 했다. 구리시가 재개발 공사 현장사고를 원인으로 공사중지처분과 분양승인까지 미루면서 논란이 거센 상황이다. 사고를 이유로 분양승인까지 발목을 잡는 건 과도한 행정처분이 아니냐는 지적에서다. 게다가 최근 들어 부동산경기 침체와 건설업계의 자금조달 경색 등 금융 위기감이 고조되면서 어려운 상황에 처하게 된

재건축의 대못! 재건축의 첫단추 2차 안전진단 사실상 폐지... [내부링크]

https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&prsco_id=421&arti_id=0006493225 “7~8% 금리, 누가 대출받겠나 1일부터 주담대 규제 완화…서울 매수세 회복 촉각"고금리에 집값 하락기 인식…거래량 회복 힘들 것"서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 이 일대 아파트 단지의 모습. 2022.11.30/뉴스1 News1 구윤성 기자(서울=뉴스1) 이동희 기자 = "금리가 7% 8%라 (대출을) 풀어줘도 (집을) 사겠다는 사람이 없네요. 저뿐만 아니라 주변 사장님들에게 물어봐도 다 비슷한 상황입니다."(강남구 A 공인중개업소 대표)서울 등 규제 지역 15억원 초과 아파트의 주택담보대출 허용에도 부동산 시장은 잠잠한 모습이다. 일부 갈아타 land.naver.com https://n.news.naver.com/article/009/0005053528 대출금리 상승속도 ‘급발진’...주담대 전세대출 ‘불

청년, 서민 내집마련 기회 확대 --> 여의도 면적의 4.3배 수도권 안정적 주택공급 기반 마련 [내부링크]

국토교통부 공공주택추진단 보도자료 https://land.naver.com/news/newsRead.naver?source=aside&type=region&city_no=4100000000&dvsn_no=4121000000&prsco_id=011&arti_id=0004127249 ‘3기 신도시’ 광명시흥, 지구지정 완료…7만 가구 품은 서남권 허브 조성된다 7만 가구를 품는 광명시흥 공공주택지구 개발사업이 본 궤도에 올랐다. 국토교통부는 29일 해당 지구에 대한 공공주택지구 지정을 고시하고 수도권 지역에 안정적인 주택공급 기반을 마련해 나갈 계획이다. ‘3기 신도시’ land.naver.com 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

부동산 규제 추가 완화하기로..... 근본적으로 해소하겠다는 방침.... [내부링크]

28일 오전 비상거시경제금융회의 주재:추경호 경제부총리 겸 기획재정부장관 부동산 시장 안정을 통해 채권, 단기자금시장 불안을 근본적으로 해소하겠다는 방침. 등록임대사업제 개편 등록임대사업제는 임대사업자로 등록한 사업자에게 종합부동산세 합산과세 배제 등 여러 혜택을 주는 제도이다. 그러나, 투기에 악용된다는 우려가 제기되면서 20년 이후 혜택이 대거 축소된 바 있다. 재건축 안전진단 개선 재건축 안전진단 기준도 구조안전성 비중을 낮추는 방향으로 개편된다. 미분양 PF 대출 보증 신설 보증 규모를 5조원 확대하고 보증이 제공되는 대출금리 한도는 폐지하는 등 보증 대상 요건 완화. 미분양 PF 대출 보증 신설. zugres, 출처 Unsplash https://blog.naver.com/segangsan/222940400256 청년, 서민 내집마련 기회 확대 --> 여의도 면적의 4.3배 수도권 안정적 주택공급 기반 마련 국토교통부 공공주택추진단 보도자료 blog.naver.com 궁금

우리집 보일러를 제대로 사용하고 계신가요????? [내부링크]

겨울이 코 앞 입니다. 돈맥경화로 마음도 추운 요즘 난방비 절약 꿀팁 으로 겨울을 따뜻하게 지내면 좋겠어요 난방비 꿀팁에 대한 종합 정보! 정리해 주신 분께 감사합니다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

월소득 450만원도 공공분양 청약 [내부링크]

https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004780778 부모 자산 9.7억 넘으면 '청년 특공' 신청 못한다 이르면 다음달부터 월평균 450만원을 받는 30대 미혼 대기업 직장인도 시세보다 30% 이상 싼 공공분양 아파트 특별공급 청약을 신청할 수 있게 된다. 다만 부모의 순자산이 9억7500만원 이상이면 청약이 제한된다. n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004780797 해방촌·경리단길 확 바뀐다…서울역 동쪽 개발 윤곽 서울시가 후암동·해방촌과 경리단길 일대 등 용산공원 동쪽 지역을 쇼핑·관광 명소로 조성한다. 남산 기슭의 낙후 주택가를 대규모로 재개발하는 대신 용산공원과 연계해 지역 특색을 살린 상권 지역으로 육성할 계획이다. 서 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005052058 월소득

집이 안나가요 ㅠㅠ ~~~ 이사는 가야해요 어쩌죠????? [내부링크]

안녕하세요~ 구리시 부동산 새강산 공인중개사 사무소입니다. 기본 계약 내용은 다음과 같다. 1차 계약 (24개월) 19년 3월 ~ 21년 3월 보증금 3억 3,000만원 재계약 5% 증액 2차 계약(24개월) 21년 3월 ~ 23년 3월 보증금 3억 4,500만원 A씨는 23년 3월 분양받은 새 집으로 이사를 간다. 얼마만의 내 집 마련인지~~ 잔금 납부에 머리가 지끈지끈 ㅠㅠ 그래도 좋다 현재 사는 집이 나가야하고 그 돈으로 잔금을 내야 한다. ㅠㅠㅠㅠㅠ 그런데 요즘 전세가 나가지 않아 손품, 발품을 다 팔아도 집 보러 오는 사람이 없다. 머리를 맞대고 고민고민고민 방법을 찾았다. 바로바로 『임차인등기명령』 이다. 임차권등기명령을 하기 위해 모아둔 돈과, 분양주택의 담보대출 등 여기저기 다 끌어모았다. 부모님의 도움도 좀 받았다. 드디어 분양아파트 잔금을 해결했다. 23년 3월이 되었는데도 지금 사는 집이 나가지 않아도, 보증금을 받지 못한 상황이어도 과감하게 이사하기로 했다. 임

계약갱신요구권 Q/A [내부링크]

예전엔 없었던 계약갱신요구권 임대인과 임차인의 명쾌한 입장 임차인의 법적 권리 1회만 사용 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

구리시 한성1차 APT, 두산APT 재건축... 주민들 '결정' 만 남아 [내부링크]

재건축이 추진되는 구리 한성1차, 두산아파트의 재건축이 기초 안전진단을 통과하고 주민들의 결정만 남은 것으로 확인됐다. 한성1차아파트 경기도 구리시 이문안로 51 구리두산아파트 경기도 구리시 체육관로113번길 45 재건축 가능한 기초 진단은 통과 본 진단 '주민자부담' 통과되면 재건축 경기북도일보 구리시 교문동 한성1차와 두산 아파트는 상황이 비슷한 실정으로 주민들이 재건축을 원하고, 시에서 안전 진단을 한 결과 예비 진단은 통과하였다. 다만 2차 본 진단에서도 같은 등급이 나와야 하는데, 본 진단은 재건축을 원하는 주민들의 자부담으로 진단을 의뢰해서 같은 등급을 받아야 하는 부담이 있다. 27일 317회 제1차 정례회 구리시의회 행정사무감사에서 김성태 의원을 대신해 정은철 의원이 관련부서를 상대로 질의에 의해 이 같이 확인됐다. ≪경기북도일보≫ 구리시 한성1차, 두산 아파트 재건축..주민들 ‘결정’ 만 남아 구리시의회 정은철 의원재건축이 추진되는 수택행정복지센터 인근의 한성1차와

경기도 구리시 가로주택정비사업 추진현황 [22.10.20기준] [내부링크]

경기도 구리시는 노후주택이 많아 가로주택정비사업과 소규모 재건축사업 등 재건축 재개발이 활발이 추진되고 있다. 또한 리모델링이 진행되는 아파트도 있다. 출처:구리시청 홈페이지 출처:구리시청 홈페이지 https://blog.naver.com/segangsan/222937974602 구리시 소규모재건축 추진현황[2022.10.22기준] 경기도 구리시는 노후주택이 많아 가로주택정비사업과 소규모 재건축사업 등 재건축 재개발이 활발이 추진... blog.naver.com 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

구리시 소규모재건축 추진현황[2022.10.22기준] [내부링크]

경기도 구리시는 노후주택이 많아 가로주택정비사업과 소규모 재건축사업 등 재건축 재개발이 활발이 추진되고 있다. 또한 리모델링이 진행되는 아파트도 있다. 출처:구리시청 홈페이지 출처:구리시청 홈페이지 https://blog.naver.com/segangsan/222937964080 경기도 구리시 가로주택정비사업 추진현황 [22.10.20기준] 경기도 구리시는 노후주택이 많아 가로주택정비사업과 소규모 재건축사업 등 재건축 재개발이 활발이 추진... blog.naver.com 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

구리시 마을버스 7번 노선 재개 28일부터 운행 [내부링크]

CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 석달만에 재개되는 7번 버스 구리시민의 불편이 해소되었어요. https://cafe.naver.com/guriinfo/74 구리시, 마을버스 7번 노선 28일부터 운행 재개 http://www.obsnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=1375093 cafe.naver.com 구리시 마을버스 현황(22.11월 현재) 총 8개의 노선 (2번, 2-2번, 7-1번, 6번, 6-1번, 6-2번, 5번, 8번) 구리시는 매우 작은 도시로서 마을버스로 이동이 매우 편리하다. 더해서 7번 운행이 재개된다니 이용이 더욱 편리할거에요. 감사한 일입니다. 마을버스 담당부서는 교통행정과 031-550-2295 출처:구리시청 홈페이지 출처:구리시청 홈페이지 출처:구리시청 홈페이지 https://blog.naver.com/segangsan/222937964080 경기도 구리시 가로주택정비사업 추진현황 [22.10.20기준]

둔촌주공 화물연대 파업으로 타설 중단, 내달 5일 청약 ??? [내부링크]

monileoni, 출처 Pixabay https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004779720 화물연대 총파업에 둔촌주공 레미콘 타설 중단 5개월 만에 전국민주노동조합총연맹 공공운수노동조합 화물연대본부(화물연대)가 총파업에 나서면서 산업계에 피해가 확산하고 있다. 다음달 분양하는 서울 강동구 둔촌주공은 레미콘 타설(콘크리트를 거푸집에 붓는 작업) 공정이 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004126646?sid=101 둔촌주공 59 당첨땐 시세차익 최대 3억…10만명 몰리나 [S머니] 사상 최대 규모의 재건축 사업 현장인 둔촌주공 아파트가 ‘올림픽파크 포레온’으로 새로이 태어나면서 2025년 1월로 예정된 첫 입주를 함께할 수분양자를 찾아 나섰다. 반년 가까이 공사를 멈추고 조합 집행부가 교체되는 n.news.naver.com https://n.news.naver.c

전세자금대출의 높은 금리 탓에 전세 세입자들 '불만 폭발' [내부링크]

https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004780360 1주택 종부세 32% '年소득 2000만원 이하' 올해 종합부동산세를 내야 하는 1가구 1주택자의 31.8%는 연간 소득이 2000만원 이하인 것으로 파악됐다. ‘부자가 내는 세금’으로 알려진 종부세가 실제로는 은퇴한 고령층의 생활을 더욱 궁핍하게 하는 역진적 세금 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004780301 "집주인 이자만 깎아주냐"…전세 세입자들 '불만 폭발' 주택담보대출에 이어 전세자금대출의 금리 상단이 연 7%를 넘어서면서 차주들의 시름이 깊어지고 있다. 이자 부담이 커지자 전세에서 월세로 갈아타는 세입자도 늘어나고 있다. 27일 금융권에 따르면 변동금리 만기일시상환 n.news.naver.com https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&p

고가 아파트 한 채보다 합산 가격이 낮은 두 채를 보유한 경우 종부세가 더 많아 다주택자들 불만 [내부링크]

https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&prsco_id=119&arti_id=0002661272 공시가 현실화 긍정적, 거래량·집값 상승 반전은 한계 내년 공시가격 현실화율, 2020년 수준 낮추기로 확정“세 부담, 정상화 차원…시장 활성화 어려워”정부가 과도한 보유세 부담을 덜기 위해 내년 부동산 공시가격 현실화율을 2020년 수준으로 되돌린다. 뉴시스[데일리안 = 원나래 기자] 정부가 과도한 보유세 부담을 덜기 위해 내년 부동산 공시가격 현실화율을 2020년 수준으로 되돌리고, 1주택자 재산세도 2020년 이전 수준으로 낮추기로 했다. 이에 대해 전문가들은 공시가격의 빠른 상승에 따른 사회적 부담을 충분히 고려할 필요가 있다는 점에서 이번 공시가격 현실화 계획 수정을 긍정적 land.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0006481109?sid=101 ‘202

22년도 경기도 시.군종합평가에서 구리시가 최우수상 달성 [내부링크]

http://www.kihoilbo.co.kr/news/articleView.html?idxno=1005405 ‘2022 경기도 시군 종합평가 ‘성남·시흥·구리 최우수 지자체 선정 - 기호일보 - 아침을 여는 신문 성남시와 시흥시, 구리시가 ‘2022년 시군종합평가’에서 가장 우수한 행정서비스를 제공한 최우수 기초자치단체로 선정됐다. 경기도는 이들 시·군에 각기 사업비 4억 원을 지원하는 등 우수 시·군에 총 34억 ... www.kihoilbo.co.kr http://www.kihoilbo.co.kr/news/articleView.html?idxno=1005468 이경희 구리시의원, 5분 자유발언서 ‘GH공사 조속한 이전’ 촉구 - 기호일보 - 아침을 여는 신문 구리시의회 이경희 의원은 24일 제319회 제2차 정례회에서 5분 자유발언을 통해 경기주택도시공사(GH공사) 구리시에 조속한 이전을 촉구했다.이 의원은 구리시의 경제 활성화를 기대하고 20만 구리시민이 함께 GH... ww

한은, 6연속 기준 금리 인상 3.0% 에서 3.25% [내부링크]

https://n.news.naver.com/article/009/0005049984 [속보] 한은, 6연속 기준금리 인상…3.00→3.25% 미 연준 긴축 속도 조절, 고물가 대응 채권시장 불안…추가 빅스텝 부담 1900조원 육박 가계부채 우려도 내년 성장률 2.1%→1.7% 하향 조정 한국은행 금융통화위원회(이하 금통위)는 24일 오전 서울 중구 한은 n.news.naver.com https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=breaking&prsco_id=277&arti_id=0005182370 “소형 아파트가 대세”, '도심역 한양수자인 리버파인' 전용39·45·59 관심 1~2인 가구 증가 추세 속에 소형 아파트의 인기가 계속되고 있다. 한국부동산원 자료에 따르면 올해 1~3분기 전용 60 이하 아파트 거래 비율은 52.9%로 집계됐다. 이는 지난 한 해 전용 60 이하 아파트 land.naver.com https://n.news.n

대출 한도표(22.11.18) [내부링크]

https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002069126?sid=101 “경기도 안 좋은데 큰집이 웬말”…초소형 아파트 거래비중 역대 최고 [부동산360] 초소형 아파트 매매 비중이 크게 늘고 있는 것으로 파악됐다. 상대적으로 낮은 가격에 매입할 수 있는 데다 1인 가구가 늘어나면서 초소형 아파트 매입 비중이 역대 최고치를 기록했다. 23일 부동산 정보제공 업체 경제만 n.news.naver.com 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

[11월] 구리시 소식 [내부링크]

https://cafe.naver.com/guriinfo/35 백경현 구리시장 "토평동 스마트 그린시티 조성" https://www.ekn.kr/web/view.php?key=20221122010004042 cafe.naver.com https://cafe.naver.com/guriinfo/56 구리시, 내년 1월까지 2만5000여필지 토지특성조사 실시 https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0011553022?sid=102 cafe.naver.com https://cafe.naver.com/guriinfo/46 구리시, 부동산 규제 완화에 따른 행정지원 강화 http://www.obsnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=1374658 cafe.naver.com https://cafe.naver.com/guriinfo/47 구리시, '학교로 찾아가는 신규 주민등록증 발급' 서비스 실시 http://www.kmaei

규제지역 해제로 나타난 현상 [내부링크]

글번호 : 20221115 <매물 변화그래프> 출처:아실 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 규제 발표전(10일) 총 매물수 215,995건 규제 적용 (14일) 총 매물수 208.629건 출처: 아실 규제전과 비교해서 매물이 3.4% 줄어든 것으로 집계되었다. 14일 이후는 오히려 매물이 늘었다. 이는 시장변화를 보고 발빠른 매도 희망 물건인 것으로 추측됨. 규제지역 완화 조치는 14일 0시부터 효력이 발생되었다. 대출과 세제, 청약, 거래(전매제한) 등 집을 사고 파는 전 과정과 관련한 규제가 크게 완화되었다. 다음달 1일 부터 무주택자 LTV규제 50%로 일원화 투기과열지구의 15억 초과 아파트 주택담보대출 허용 15억원 초과 아파트 임차보증금 반환목적 주담대 허용 임차보증금 반환 대출 보증 한도 1억원에서 2억원으로 확대 규제가 완화됨으로 다주택자들의 임대목적 매수세도 기대할 만한 상황이다. 다만 현 집계는 일시적 매물 감소현상으로 부동산 시장의 본격적인 반등은 아닌 것 같

「3040」 가 선호하는 아파트의 입지조건 트렌드가 변해가고 있다. [내부링크]

글번호 221116 '3040' 들은 고민한다. 집을 고를 때 가장 중요하게 생각하는 입지는 연령별로 분명하다. allphotobangkok, 출처 Unsplash 대부분 맞벌이로 출퇴근이 용이한 교통 편한 곳을 찾던 신혼 때와는 다르게 가장인 내가 살고 싶은 곳이 아닌 배우자, 아이들이 살고 싶어하는 곳 아이가 태어나면서 조금 더 넓고 쾌적한 환경에서 아이 키우기를 최우선으로 한다. Skitterphoto, 출처 Pixabay 출퇴근도 가깝고 입지도 좋아서 우리 가족 모두가 만족하는 곳이라면 정말 최상이겠지만 돈이라는 현실에 슬프다. 학교가 가까운 곳 학원, 병의원등 편의시설이 가까운 곳 (유해시설이 없으면 굿) 공원과 가까운 곳 + 역이 가까워서 내가 출퇴근하기도 좋으면 굿 Pexels, 출처 Pixabay 내 가족이 편하고 안락함을 느끼는 집 . . . 3기 신도시들은 자족시설을 많이 배치한다고 하니 특히 3040 세대들이 염원하는 신도시가 되리라 기대해본다. https:

둔촌주공A 분양가와 중도금대출 기준 완화에 대한 내용들...... [내부링크]

글번호 : 221117 요즘 언론에 비치는 부동산과 경제에 관한 기사는 부정적인 내용으로 가득차 있습니다. 힘이 쭉 빠지는 느낌! 그렇더라도 표면에 보이는 부정적 내용에 힘 빠지지 마시고 이면에 있는 핵심과 흐름 파악을 해서 내가 서야 할 자리를 고심해 보는것도 무엇보다 중요하지 않을까요? https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005368849?sid=101 둔촌주공 분양가 3.3당 3829만원…내달 일반분양 나온다 단군 이래 최대 재건축 사업으로 불리는 서울 강동구 `둔촌주공아파트`(올림픽파크 포레온)의 일반 분양가가 3.3당 3829만원으로 결정됐다. 둔촌주공 재건축 조합은 오는 25일 입주자 모집 공고를 내고 다음 달 일 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0002658635?sid=101 중도금 대출 기준 완화에도…실수요자 '내 집 마련' 제자리걸음 이르면 다음 주

[보도자료]11.17 아파트 이상 고·저가 직거래 전국단위 기획조사 착수 [내부링크]

아파트 이상 고·저가 직거래 전국단위 기획조사 착수 - '직거래' 방식 활용한 특수관계인 간 편법증여·명의신탁 집중 점검 - 거래질서 확집 위해 3차례('21.1~'22.8월 '22.9~'23.1월 '23.2~23.6월 간 거래) 고강도 조사 국토교통부(장관 원희룡)는 공인중개사를 통하지 않고 직거래 방식으로 이뤄지는 부동산 거래행위 중 편법증여, 명의신탁 등이 의심되는 불법 거래행위를 집중적으로 단속하기 위하여 3차례에 걸쳐 전국 아파트 이상 고·저가 직거래에 대한 고강도 기획조사에 착수한다고 밝혔다. 최근 전국 아파트 거래에서 직거래가 차지하는 비율이 빠르게 증가하여 '22년9월에는 최고점(17.8%)에 이르면서, 특수관계인 간(부모-자식, 법인-대표 등) 증여세 등 세금을 회피할 목적으로 아파트를 시세보다 현저히 낮은 가격에 직거래하는 등 이상동향이 지속 확인되고 있다. 사진 : 국토교통부 이번 기획조사는 지속적인 직거래 증가 추세를 감안하여 전국의 아파트 거래 중 '21.1월

주담대 10%에 갈아타기 고민? 안심전환대출 설계 부족한점? [내부링크]

안심전환대출에 대한 여러가지 판단 주담대 50% 정책 발표에 갈아타기? 둔촌주공 소형평형 청약률? 전세자금대출에 대한 배려는? 국민 57% 종부세 완화 공감 https://n.news.naver.com/mnews/article/366/0000855802?sid=101 안심전환대출, 6.7조원 신청…연내 공급 목표 달성 어려울 듯 총 25조원 재원 중 26.76%만 소진 변동금리나 준고정금리 주택담보대출을 장기·고정금리로 바꿔주는 ‘안심전환대출’의 16일 신청 규모가 2000억원을 밑돌았다. 17일 주택금융공사에 따르면 전일 안심전환대출 신청 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/243/0000034501?sid=101 “9억이 서민이냐”…안심전환대출, 집값 기준 높이자니 ‘또 논란’ 금리인상기 차주의 이자 부담을 덜기 위해 마련된 안심전환대출이 주택 가격 등 자격요건을 완화해 재출격했지만 반응은 미지근하다. 이 가운데 내

내년 부동산 공시가 현실화율을 2020년 수준으로 돌린다. [내부링크]

https://n.news.naver.com/mnews/article/025/0003240313?sid=101 내년 부동산 공시가 현실화율, 2020년 수준으로 돌린다 정부가 내년 부동산 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)을 2020년 수준으로 되돌린다. 집값이 가파르게 내려가면서 실거래가보다 공시가격이 높아지는 역전 현상이 속출해서다. 국토교통부는 22일 한국부동산원 서 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002069126?sid=101 “경기도 안 좋은데 큰집이 웬말”…초소형 아파트 거래비중 역대 최고 [부동산360] 초소형 아파트 매매거래 비중이 크게 늘고 있는 것으로 파악됐다. 상대적으로 낮은 가격에 매입할 수 있는데다 1인가구가 늘어나면서 초소형 아파트 매입비중이 역대 최고치를 기록했다. 23일 부동산 정보제공 업체 경제만랩 n.news.naver.com https://blog.naver.co

구리시에서 저층아파트로 재건축 추진 중인 두산아파트는 예비안전진단을 통과하였다. [내부링크]

글번호 : 221114-3 주소 : 경기도 구리시 교문동 766 경기도 구리시 체육관로 113번길 45 구리두산아파트 경기도 구리시 체육관로113번길 45 <단지정보> 세대수 : 434세대 (총14개동) 건설사 : 두산건설 난방 : 개별난방, 도시가스 면적 : 79 도면 출처 : 네이버 사용승인일 : 1991년 05월 31일 총주차대수 : 470대(세대당 1.08대) 지상주차장만 있다. 재건축을 추진하기에 좋은 조건을 갖춘 아파트다. 구리시 교문동 두산아파트는 총 434세대로서 재건축을 위한 예비안전진단을 통과했다. 두산아파트 측면 모습 단지내 모습 단지내 모습 단일면적(79)에 단일층(5층) 14개동으로 개별난방(도시가스) 두산아파트는 2022년 현재 재건축 추진을 위한 예비안전진단 통과된 상태이다. 놀이터 아파트 단지내 상가로 다양한 편의시설이 많다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! https://blog.naver.com/segangsan/222928644686 구리시에서 재건축

[부동산용어] 상생임대인 조건 [내부링크]

1세대 1주택의 경우 양도소득세 비과세를 받으려면 실거래가 12억원 이하는 해당주택에 2년간 실거주해야 하는 조건이 있다. 그러나 상생임대인은 임대인이 실거주 2년 요건을 못채워도, 양도소득세 비과세 조건을 인정해 준다는 것이다 상생임대인 ⇒ 직전계약 대비 임대료를 5% 이내 인상한 신규(갱신) 계약 체결 임대인 상생임대인 인정 요건 ⇒ 임대개시 시점에 다주택자이나 향후 1주택자 전환 계획이 있는 임대인 ⇒ 직전계약이 반드시 존재해야 함 ⇒ 기존 계약이 1년 6개월은 유지되야 함 ⇒ 재개발, 재건축 중도이사 안됨 상생임대인 혜택 ⇒ 주택 가격 제한 없음 ⇒ 양도세 비과세 2년거주요건 면제 ⇒ 장기보유특별공제 2년거주요건 면제 적용기한 ⇒ 24년 12월 31일 까지 * 실거주와 상관없이 비과세 해주겠다는 것이기 때문에 임대이니 입장에 안 할 이유는 없는 것이다. 최근의 시장 상황을 보면 임차인도 구하기 어려운 상황이기 때문에 5%를 떠나 자연스럽게 비과세혜택이 적용되는 것이라고 생각한

구리아파트에서 대지지분이 가장 많은 대명빌리지입니다. [내부링크]

글번호 : 221114 주소 : 경기도 구리시 교문동 765 도로명 : 경기도 구리시 이문안로 25 대명빌리지 경기도 구리시 이문안로 25 단지정보 세대수 : 150세대(총9개동) 저/최고층 : 4층/4층 면적 : 109 건설사 : 대명건설 난방 : 개별난방, 도시가스 도면 출처 : 네이버 재건축이든 리모델링이든 대명빌리지는 여러가지 면에서 좋은 조건을 갖춘 아파트다. 주변은 이미 재건축으로 술렁이고 있다. 사용승인일 : 1993년 11월 30일 총주차대수 : 300대(세대당 2대) 외부전경으로 4층 9개동 지상주차장만 세대당 2대 주차가능 대지가 넓어 공간은 충분 재건축해야할 만한 아파트 놀이터 관리사무실, 무더위쉼터 단지내 상가는 농협, e마트24, 미용실, 치킨집 등 편의시설이 있다. 단지내 상가 주차장 정문 들어와서 바로 왼쪽. 대지가 넓고 단층 4층 아파트 상대적으로 지분이 많다. 지분관계로 찾는 손님은 많으나 물건이 매우 부족한 상황이다. 대지지분은 재건축에 영향을 미친다

부동산의 피해를 막기 위해 등기부를 꼼꼼히 체크, 확인해야 한다. 등기부등본 확인은 매우 중요하다 [내부링크]

글번호 : 221114-1 등기란 공적 구속력을 가지는 장부에 권리의 보전, 이전, 설정, 변경 등을 법률관계에 대해 기록하는 것. 출처:네이버백과 등기는 그 내용을 알려 등기를 한 사람과 제3자의 경제활동이나 법률관계의 안전을 보장하고 선의의 피해자를 막기 위한 것. 등기는 부동산의 소재지, 소유주, 권리관계 등 다양한 부동산에 관한 정보를 알 수 있는 문서이며 출력하면 등기부등본이다. 등기부등본의 구성 토지 등기부와 건물 등기부로 구분되어 있다. 각각의 등기부는 표제부, 갑구, 을구 3가지 항목이 표시된다. 1. 표제부 표제부는 부동산의 소재지번, 면적, 지목, 대지권의 종류와 대지권의 비율, 등기원인 등이 기재되어 있다. 내가 계약할 부동산의 주소와 일치하는지 확인한다. 등기부등본을 정확히 확인하는 것은 부동산의 첫 걸음이자 매우 중요한 것이다. 계약서 쓸때 주소는 등기부등본 최상단의 주소와 일치해야 한다. 대충 적는 경우가 있다. 예를 들면 105동 705호 인 경우 제105

구리시에서 재건축 추진중인 교문동 한성1차 아파트! [내부링크]

글번호 : 221114-2 주소:경기도 구리시 이문안로 51 한성1차아파트 경기도 구리시 이문안로 51 <단지정보> 세대수 : 490세대(총 16개동) 사용승인일 : 1990년 12월 24일 총주차대수 : 750대 건설사 : 한성건설 개별난방, 도시가스 84, 98 재건축추진 준비위원회 구리시 저층 아파트로서 재건축이 본격적으로 추진된다. 구리시 저층(5층) 아파트로서 위치가 좋다. 주변의 이미 고층아파트이며 근생과 관공서도 매우 가깝다. 한성아파트 배치도이며 정문이 남쪽이며 정남향으로 배열된 모습. 단지내 중앙도로. 단지내 도로 모습 아파트 전면 모습 아파트 후면 모습 아파트 측면 모습 아파트내 놀이터 후문으로서 출입은 못한다. 측면의 도로이며 일성아파트, 동방아파트와 마주보고 있다. 마을버스 정류장 단지내 상가. 상가 규모가 커서 편의시설이 많다. 단지내 유치원 건물이다. https://blog.naver.com/segangsan/222928529248 구리아파트에서 대지지분이

원희룡 국토부 장관은 부동산 현안대응 방안이 미세조절이라는 입장 [내부링크]

글번호:221112 원희룡 국토부 장관은 11일 국토교통위원회 전체회의에서 발표한 내용을 보면 * 집값이 내려간다 말아야 한다기 보단 추세가 지난 2달간 너무 급격히 밑으로 꽂히는 꺽임을 보이고 있기 때문에 이부분에 대한 완화할 필요가 있다. * 특정가격대를 떠받친다든지 인위적으로 경기를 부양한다는 의도를 가지지 않는다. * 이사 수요라든지 이미 청약이 당첨됐는데 그 이후 과정을 금융 때문에 대출을 진행 못한다든지 이런 부분에 대해 숨통을 터주는 면이 있다 * 실수요 자체가 위축됨으로서 공급, 특히 PF로 인해 연속적 과정이 끊김으로써 전체 건설업과 주택 공급계획에 지나친 단절이 오는 것을 막기 위한 조치 * 길게 잡으면 폭락은 성립하지 않고 대신 단기간으로 보면 낙폭이 너무 가파르다. 이것은 경제 원리상 방치할 수 없다 새강산의 생각! 부동산의 움직임이 있어야 그에 딸린 여러 직업이 움직이게 마련이다. 동맥경화 같은 경직된 상황이 아닌 순환되는 구조를 만들어 주는 것이 정부의 일이

김포 / 콤펙트시티 / 5호선 연장 / 4만 6000가구 규모 신도시 [내부링크]

글 번호 : 221111-02 경기 김포시 마산동과 운양동 일대 4만6000가구 규모의 미니 신도시 조성 서울지하철 5호선을 연장하여 역세권 중심 고밀 개발 '콤팩트시티' 구상 60%는 공공, 40%는 민간 '27년 분양 '30년 입주예정 콤팩트시티란? 철도역 중심으로 주거, 사무, 업무 같은 필수 시설을 집약시켜 주민의 이동 편의를 대폭 높인 컨셉의 미니도시. 참조 : 한국일보 김동욱 기자의 글 내용 입력2022.11.11. 오전 11:01 수정2022.11.11. 오전 11:14 정부가 김포한강신도시와 맞닿은 경기 김포시 마산동, 운양동 일대에 4만6,000가구 규모의 미니 신도시를 조성한다. 서울 지하철 5호선을 끌어와 홍콩 코우룬처럼 역세권 중심으로 고밀 개발하는 '콤팩트 시티'로 만들겠다는 구상이다. 국토교통부는 김포한강신도시와 김포양곡지구 사이에 있는 마산동, 운양동, 장기동, 양촌읍 일대 부지 731만를 '김포한강2(공공주택)지구'로 지정한다고 11일 밝혔다. 이는 8월

GTX-B노선 갈매역 정차 촉구 결의문 채택 - 구리시 [내부링크]

글번호 221111-01 구리시의회는 GTX-B노선 갈매역 정차 촉구 결의문을 만장일치로 채택했다. 왕숙 3기 신도시개발과 갈매역세권 공공주택지구, 태릉공공주택지구 연계 개발 등을 선 광역교통대책수립, 갈매지구 교통난 해소를 위한 GTX-B 갈매역 정차 등이 주요 골자다. 이를 위해 국토교통부를 상대로 갈매역 정차를 위한 GTX-B 노선 민간투자 시설사업 기본계획 즉각 변경 등을 요구했다. 경기 동북부의 인구 유입이 많은 상황에서 직장 출퇴근 문제가 해결되기 바란다. 현재 도로 정체가 매우 심각한 상황이다. 어느 방법이든 길 막힘이 해결되길 ~~ 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! 참조:경기일보 구리 김동수기자 승인 2022-11-09 16:50 구리시의회가 GTX-B노선 갈매역 정차 촉구 결의문을 만장일치로 채택했다. 시의회는 9일 제318회 임시회 1차 본회의를 열고 신동화 의원 등 8명의 의원이 공동 발의한 결의문을 통과시켰다. 결의문은 왕숙지구 3기 신도시 개발과 갈매역세권 공공주

[보도자료] 11.11 국토부 수도권 서부지역의 광역교통 확충 현안 [내부링크]

https://n.news.naver.com/article/469/0000707062?cds=news_media_pc [속보] 김포에 '5호선 낀 콤팩트시티'... 윤 정부, 첫 신도시 입지 발표 정부가 김포한강신도시와 맞닿은 경기 김포시 마산동, 운양동 일대에 4만6,000가구 규모의 미니 신도시를 조성한다. 서울 지하철 5호선을 끌어와 홍콩 코우룬처럼 역세권 중심으로 고밀 개발하는 '콤팩트 시티'로 만들겠 n.news.naver.com

부동산시장 현안 대응 방안 [내부링크]

11.10 부동산 현안 대응 방안이 발표되었다. 침체된 부동산 시장에 단비같은 대응 방안이 나왔다. 바로 규제지역 해제이다. 부동산 가격이 급락하는데는 금리인상도 한 몫을 차지했고, 투기과열지역, 조정대상지역과 같은 규제가 실거주의 발목을 잡았다. 내가 살기 위해 이사를 해야 하는데, 모든 것이 나라의 허락을 받아야 한다. 특히 자금계획서 제출과 증빙서류의 제출은 정말 발가벗은 느낌이 든다. 매수자들은 이것을 너무 꺼려했다. 입출금과 돈의 출처를 다 밝히고 주무관청의 승인을 받아야 소유권 이전이 되는 이상한 매도, 매수가 생겼다. 예전엔 상상도 못하던 일이었다. 난수표 같은 규제를 다 이해해야 하고, 그 규제를 벗어나지 않기 위해 전문가가 되어야 했다. 중개, 세무, 법무 등 많은 정보를 필요로 했다. 이런것을 조금이나마 간소화 해 준 것이 이번에 발표된 규제지역 해제이다. 그러나 한편으론 이번 규제는 풀어준 것이 아니라, 비규제지역에 해당되는 조건을 갖추었으니 해제된 것이라 생각한

11.4~11.10 구리시 전역 아파트 대출가능 금액 조견표(참고용) [내부링크]

구리시 전역 아파트 대출가능금액 조견표(참고용) 기준:22.11.4 참고 : 10월 시세표입니다 https://blog.naver.com/segangsan/222911151737 대출한도표(22.10.14일 기준) 교문동, 수택동 수택동, 토평동 https://blog.naver.com/segangsan/222893484664 blog.naver.com 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

부동산시장 현안 대응 규제완화에 대한 주관적 견해 [내부링크]

부동산 시장 현안 대응 규제 완화 내용에 관한 주관적인 견해이다. 2. 실수요자 내집 마련 해소와 3. 서민, 중산층 부담 경감 차원의 현안 대응 방안을 보면 LTV 규제 완화 방안 연내 시행 실수요자 대상 LTV 한도 확대 눈에 띄인다. 아쉬운 점은 'DSR' 이다. 현 DSR 기준이라면 LTV의 조정과 별개로 매수세가 증가하기는 힘든 요인이라 생각한다. 다만, 자금조달계획서 제출의무가 없어졌으니 자금 흐름에 대한 부담이 그나마 줄어들 것 같다. 그렇다면 회복세가 살아날까요? 투기과열지구, 조정대상지역 두 단계가 해제된 지역의 해제효과를 잘 파악하고 관심을 가져 볼 필요는 있다. 입지요건과 실거주 목적 둘 다 충족된다면, 작금의 현실을 너무 낙담할 필요는 없지 않을까요?..... 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

규제지역 지정 및 해제효과 [내부링크]

규제지역 지정 및 해제효과 <일목 요연하게 정리된 자료> 조정대상지역 해제 효과 ① 분양권 전매 제한 완화(광역시 제외) ② 1순위 청약자격요건 완화 ⇒ 세대원 및 유주택자 가능 ③ 중도금 대출 세대당 2건 가능 ⇒ 중도금 대출 50%→60% ④ 중도금 대출시 주책 보유 무관 ⇒ 다주택자도 대출 가능 ⑤ 분양 재당첨 제한 없음 ⑥ 취득세 3주택 이상 중과 ⑦ 1가구 1주택 비과세 요건에서 ⇒ 2년 거주 요건 배제(실거주의무X) ⑧ 일시적 1가구 2주택 요건 배제 ⇒ 기존주택 양도 기한 3년(취득시점) ⑨ 취득시 자금조달 및 입주계획 신고의무 X <취득세에 대한 내용> 취득세 일반 세율은 1~3% 수준이다. 조정 대상 해제 지역 즉 비규제지역은 2주택까지 1~3% 3주택은 8% 4주택 이상은 12%로 크게 늘어난다. https://blog.naver.com/segangsan/222924928626 규제지역 해제 기다리던 해제 발표 적용은 11월 14일 0시 부터 입니다 ↓↓↓ 현

등록임대사업제 정상화예고 12월 [내부링크]

추경호 부총리 겸 기획재정부 장관이 "부동산 시장이 급격히 냉각될 가능성이 있다"며 "상황에 맞게 추가 조치를 하겠다"고 밝혔다. 규제지역 내 무주택자 주택담보대출 비율 50% 일원화, 투기과열지구 내 15억원 초과 아파트 주담대 허용 등 시행 시기를 내년에서 올 12월 초로 한 달 앞당긴다. 한편 주택 임대 사업자 정상화방안이 올 12월에 발표 예정이다. 등록임대사업자의 - 종부세 합산 배제 - 양도세 중과 배제 조항이 부활될 지 기대된다. 김주현 금융위원장은 "신규 주택 구입 뿐만 아니라 기존 보유주택을 활용한 담보대출 규제 개선도 내년 초 차질 없이 시행할 수 있도록 하겠다."며 "앞으로도 관계 기관과 함께 부동산 대출 규제 개선을 지속해 나가겠다."고 밝혔다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! https://blog.naver.com/segangsan/222925139661 규제지역 지정 및 해제효과 규제지역 지정 및 해제효과 <일목 요연하게 정리된 자료> 조정대상지역 해제 효

안심전환대출 기준 9억원으로...?? 언제부터?? [내부링크]

안심전환대출 기준이 9억원? 6억아니었어???? ‘안심전환대출 확대’ 채권시장 부담 가중 정부가 변동금리 주택담보대출을 고정금리로 바꿔주는 안심전환대출을 주택가격 6억원까지 확대하기로 함에 따라, 재원 조달을 위해 발행해야 하는 주택저당증권(MBS)이 기업 자금 조달 시장에 부담이 될 것이라는 우려가 나오고 있다. 레고랜드 사태로 채권 시장이 살얼음판을 걷는 가운데 대상 확대가 적절하냐는 지적이다. 금융위원회는 27일 윤석열 대통령 주재로 열린 제 11차 비상경제민생회의에서 내달 7일부터 안심전환대출 대상을 확대한 2단계... news.heraldcorp.com 정부가 서민들의 이자 부담을 덜어주기 위해, 변동금리 주담대를 고정금리로 바꿔주 안심전환대출을 기존 주택가격 금액 4억원에서 6억원으로 대상을 확대시켰다. 2022년 11월 7일부터 시행되었다. 소득기준은 부부합산 7천만원에서 1억원 이하로 확대되었고 대출한도도 2.5억에서 3.6억으로 늘어났다. 기존의 보금자리론에서 대상이

광명3구역, 정부 공공재개발 후보지 선정. 2천126세대 공급 기대 [내부링크]

공공재개발은 한국토지주택공사(LH), 경기도시주택공사(GH)와 같은 공적 기관이 정비사업에 참여해 추진하는 재개발사업. 용적률을 법적 한도의 1.2배까지 높여 조합원 분담금 부담을 낮추고 건축·교통 등 심의를 통합 처리해 사업 기간을 단축하는 사업계획통합심의 체계 등이 주요 내용. 용적률이 늘어난 대신 공공에 기여하는 차원에서 전체 세대수의 10% 이상을 공공임대주택으로 공급. 정부가 공공주도로 사업 기간을 대폭 단축하고 공급량 일부를 임대주택으로 배정하는 ‘공공재개발’ 후보지로 광명시 광명동 광명3구역(9만 5천 규모·2천126세대)을 선정했다. 위치도(출처:경기도) 경기도는 지난 10월 24일 국토교통부가 시행한 공공재개발 후보지 공모 결과 광명3구역(광명동 144-1번지 일원)이 한국토지주택공사(LH) 공공재개발 후보지 선정위원회 평가를 거쳐 최종 후보지로 선정됐다고 8일 밝혔다. 위성도(출처:경기도) 기존 1천882여 세대 규모이던 광명3구역은 공공재개발 추진 시 총 2천12

계약갱신요구권을 사용하여 4년 거주 후 재계약시 계약갱신요구권을 또 한 번 사용할 수 있을까? [내부링크]

결론부터 말하자면 계약갱신요구권을 한 번 사용한 후 다시 작성하는 임대차계약에 대하여는 (즉 4년이 도래한 계약) 현재 시세대로 계약서를 작성 하더라도 2년 후 계약갱신요구권을 행사할 수 없다. 계약갱신요구권은 1회에 한한다. 주택임대차보호법 제6조의 3 시세 또는 5% 이상을 증액하여 재계약 또는 새로운계약을 하더라도 계약갱신요구권이 다시 발생하지 않는다. 다만, 재계약이 아닌 새로운 계약을 체결한 경우 계약갱신요구권 사용이 또 다시 가능한 바 - 여기서 새로운 계약이란 임대인과 임차인이 합의하여 기존의 임대차 관계를 소멸시키고 새로운 임대차 관계를 설정할 의사가 있는 경우로서 계약서의 특약사항에 새로운 별개의 임대차 계약으로 계약갱신요구권 사용 가능함을 명시하는 것이 좋다 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

상속주택 매매 시 체크포인트 [내부링크]

상속이란? 사람이 사망 후 무상으로 가족 또는 타인에게 재산이 이전될 때 쓰는 표현. 상속은 사망과 동시에 개시 됨. 상속 신고 기간 상속세 납부기한은 사망으로 인한 상속개시일이 속해 있는 말일부터 거주자는 6개월, 비거주자는 9개월 이내 자진신고 상속재산은 부동산, 예금, 주식 등 사망자 명의의 모든 것을 말한다. 상속이 개시된 부동산은 "상속등기" 를 하여야 한다. 상속등기란 피상속인의 부동산에 대한 권리가 상속을 원인으로 피상속인으로부터 상속인으로 이전하였다는 것을 표시하는 등기 상속등기는 처분의 필수요건 이다. 이 때 취득세와 상속세가 발생한다. 상속 받은 부동산의 처분은? 선등기 후처분 매도자가 체크할 것 사망자의 모든 재산을 확인. 상속세 금액 확인-세무상담 상속등기금액 확인-법무상담 상속등기 날자 정하기 가족관계증명서 발급하기 가족관계증명서를 근거로 계약서 작성 매수자와 협의하에 상속등기 완료 상속인 명의로 계약서 다시 작성 잔금 청산 후 소유권이전하기 매수자가 체크할

왕초보도 알기 쉬운 부동산 기초용어 : 부동산 사무실에 가신다면? WHO? [내부링크]

공인중개사 사무실에 가보면, 어느 분이 공인중개사인지? 알기 쉽지 않다. 안녕하세요 음~~~ 어느 분이 공인중개사이신가요? 라고 물어보자 사무실 한 쪽에 걸려 있는 공인중개사 자격증을 일일이 확인하는 것도 여의치 않다. 2. '공인중개사'라 함은 이 법에 의한 공인중개사자격을 취득한 자를 말함 공인중개사법 제1장 제2조 2 우리는 일단 명함을 달라고 요청해 보자 명함에 적힌 직함은 공인중개사, 대표, 실장, 부장 등 명함의 주인공이 누군지 확인할 필요가 있다. 그래야 부르는 호칭도 편하다. 4. '개업공인중개사/라 함은 이 법에 의하여 중개사무소의 개설 등록을 한 자를 말한다. 공인중개사법 제1장 제2조 4 공인중개사는 본인 명의의 사무소를 개설할 수 있다. 이를 '개업공인중개사' 라 한다. 공인중개사이면서 개업공인중개사는 그 사무실을 직접 운영하는 자이다. 5. '소속공인중개사'라 함은 개업공인중개사에 소속된 공인중개사(개업공인중개사인 법인의 사원 또는 임원으로서 공인중개사인 자를

규제지역 해제 [내부링크]

기다리던 해제 발표 적용은 11월 14일 0시 부터 입니다 ↓↓↓ 현 상태 유지 ↓↓↓ 서울, 성남(분당, 수정), 하남, 광명 국토교통부 ↓↓↓ 투기과열지구 해제 ↓↓↓ 수원, 안양, 안산단원, 구리, 의왕, 용인수지, 군포, 기흥, 동탄2 국토교통부 ↓↓↓ 조정대상지역 해제 ↓↓↓ 수원팔달·영통·권선·장안, 안산, 안양만안·동안, 구리, 군포, 의왕, 고양, 남양주 용인수지·기흥·처인, 화성, 부천, 의정부, 광교지구, 광주, 김포, 동탄2, 오산 시흥, 성남(중원) 국토교통부 투기과열지구와 조정대상지역 두 단계를 해제에 대해 놀랐습니다. 두 단계 해제된 지역에 관심을 가져보는 것이..... 도시가 완전 탈바꿈되는 '구리시' 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! 출처: 국토교통부가 '22년 제4차 주거정책심의위원회에서 「투기과열지구 및 조정대상지역 조정(안)」 심의, 의결, 발표. 첨부파일 규제지역해제.jpg 파일 다운로드 첨부파일 규제지역해제_001.jpg 파일 다운로드 https:/

"이사" 노하우 2탄 - 자리 정하기 [내부링크]

입주할 집 내부사이즈 측정하기 살림 위치 결정에 필수! 입주할 집의 내부 도면 사이즈를 직접 측정하지 않으면 이사할 때 불편을 초래한다. 집집마다 오차가 있기 때문이다. 직접 측정을 권한다. 예를 들어 입주할 집의 도면이 아래와 같다면 출처:네이버부동산 사이즈가 나와 있기는 하지만 벽체의 두께가 있기 때문에 실측을 해서 정확한 사이즈를 기록한다. A4용지에 집의 구조를 그려놓고 실측한 사이즈를 적는다. 또한 미리 내가 보유한 살림의 가로, 세로, 높이를 측정해 둔다. 입주할 집 어디에 놓을지 미리 넣어 본다. 아래 처럼 집에 넣어야 할 가구를 그려 넣으면 된다. 가로 사이즈 중심으로 배열한다. 동선을 고려해서 살림의 위치를 정하고 이사센터에 복사한 도면을 드린다. 굉장히 수월하게 이사를 할 수 있다 이사하는 집을 보면 이것을 어디다 둘까요? 여기에 놓아 주세요 이 두 문장만 왔다갔다 한다. 이러다 보면 제대로 들어가지 않을 때도 있고 다 마치고 나면 후회가 밀려올 때도 많다 살림의

구리 토평지구 신명아파트 35py [내부링크]

구리시 토평지구 신명아파트 85 (35평형) 장자초등학교 학군이며 장자호수공원 근접함. 서비스 면적이 많아 확장할 경우 꽤 넓은 공간확보가 가능하다. 총 434세대 아파트 출입구는 2개이다. 단지 배치도 이며 모두 남향이다. 310동 ~ 306동 단일평형 아파트 304동~306동 후면 전경 302동과 305동 앞에 위치한 쉼터. 차 타기 전에 잠시 대기하기 좋은 곳. 또한 주민들이 편하게 대화할 수 있는 장소. 비 올때 눈 올때 전경 또한 멋있다. 지하주차장 출입구로서 양방향 한 곳이다. 지하는 B1, B2. 전기차 충전소도 함께 있다. 지하주차장으로 가는 계단 엘리베이터가 지하까지 가지 않는다. 1층에서 외부로 나와 저 계단을 이용해야 주차장으로 갈 수 있다. 자전거 거치대이다. 동 마다 하나씩 있었는데 아파트 화단 쪽으로 이동하여 넓게 배치하였다. 304동 앞 놀이터로서 하나 뿐이다. 사람사는 냄새가 나는 곳이다. 아파트 동과 동 사잇길로서 주변 나무 관리가 잘 되어 있다. 음식

부적합 친환경 건축자재를 사전차단하여 건강하고 살기좋은 주택은 만들어가겠다:국토교통부 [내부링크]

국토부장관은 건강하고 쾌적한 주거환경 조성을 위해 11월부터 '22년 친환경 건축자재 제조, 유통관리 점검'을 실시한다고 밝혔다. 점검기간 11.1~11.22(예정) 점검규모:건축자재 제조, 유통업체 20여개 국토교통부는 '18년부터 매년 부적합 친환경 건축자재의 제조, 유통을 방지하기 위해 한국토지주택공사 등 전문기관과 합동점검을 실시해왔으며. 4년간('18~'21년) 총 177개 업체를 점검, 42건의 부적합 업체를 적발하여 부적합 자재*는 공급 중지 및 전량 폐기하고, LH 발주 공사 참여 업체는 공급원 취소 등의 조치를 완료했다. * 합판마루, 주방가구, 가구 원·부자재, 레미콘, 바닥완충재 등 총 11종 부적합 판정 지난해에는 오염물질 방출기준을 초과하거나 품질성능을 확보하지 못한 부적합 건축자재 4건을 적발하였으며, 해당 자재를 사용하지 못하도록 전량 폐기·표시등급 변경 등 시정조치를 실시하였다. * 주방가구, 가구 원·부자재, 륨카펫 등 5종 건축자재(31개 업체)에 대

기재부 : 10월 소비자물가 동향 [내부링크]

10월 소비자물가는 전년동월비 5.7% 상승(전월비 0.3% 상승), 근원물가(농산물·석유류 제외)는 전년동월비 4.8% 상승(전월비 0.6% 상승) 생활물가지수는 전년동월비 6.5% 상승, 신선식품지수는 전년동월비 11.4% 상승 10월 소비자물가는 공공요금·가공식품가격이 인상되었으나, 석유류 및 농축수산물 가격 안정세 등으로 전년동월비 5.7% 상승 (농축수산물) 농산물은 채소류 수급 개선, 축산물은 출하마릿수 증가 등으로 전반적 안정세를 보이며 농축수산물 가격 오름폭 축소 전년동월비 (9월)6.2→(10월)5.2% * 세부 품목별 전년동월비(%, 9→10월) : (농산물)8.7→7.3 (축산물)3.2→1.8 (수산물)4.5→6.5 (석유류) OPEC+감산결정(10.5일, 일 200만 배럴) 후에도 전반적인 유가 안정세가 지속되며 석유류 전년동월비 가격 오름폭 둔화[16.6→10.7%] (전기·가스·수도) 전기·가스 10월 요금 인상분이 반영되면서 전년동월비 가격 상승폭 확대

구리 롯데시그니처 분양은 언제? [내부링크]

구리시 대형 공익성사업 중단 [내부링크]

궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! 경기일보 김동수 기자의 기사내용에 따르면 구리시가 추진한 대형 공익성 사업 중단이 장기화되면서 금융위기 현상까지 겹쳐 사업추진이 어려워질수 밖에 없기 때문이다. 31일 구리시와 대형사업을 주관 중인 A,B사 등에 따르면 시는 총 사업비 1천억원대 규모의 "구리 남양주 에코커뮤니티" 건립 민간 투자사업이 민선 8기가 출범함 후 전면 재검토 등의 명목으로 돌연 중단되었다. 산은 컨소시엄은 우선협상자 지위를 박탈당하면 법적 대응에 나설 방침인 것으로 알려졌다. 해당 사업은 한강변 150만에 스마트도시를 건설하는 프로젝트로 산은을 비롯해 15개 기업으로 구성된 컨소시엄이 우선협상대상자로 선정된 상태다. 건설업계 관계자는 “국내 건설·금융업계 사정 등을 감안할 때 하루빨리 추진돼야 한다”고 말했다. 시 관계자는 시의 공식적 입장이 아니어서 현재 진위를 확인 중”이라고 밝혔다. 참조:경기일보 구리 김동수 기자 http://www.kyeonggi.com/articl

장자호수공원의 유래 [내부링크]

장자호수공원의 옛 이름은 '장자못' 옛날 이곳에는 욕심 많고 심통이 고약한 장자라는 부자가 살고 있었다. 어느 날 장자의 집에 스님이 목탁을 두드리며 시주를 구했다. 심술 사나운 장자는 외양간에서 쇠똥을 한 쇠시렁 스님의 바리때에 퍼 주었다. 스님은 노여움도 없이 감사의 마음으로 합장을 하고 돌아가려했다. 이를 본 장자의 며느리가 스님의 바리때를 빼앗아 깨끗이 씻은 보리쌀을 한 되 시주하였다. 스님이 장자집의 운세를 보니 곧 큰 재앙이 닥쳐올 운세였다. 마음씨 착한 며느리를 살려 줄 양으로 '무슨 일이 일어나도 뒤를 돌아보지 말고 나를 따라 오라'하며 난을 피하는 방법을 알려주고 아차산을 향해 올라가고 있었다. 그런데 별안간 뒤에서 천둥 번개를 치며 굵은 소나기가 쏟아지자 착한 며느리는 스님의 당부를 잊고 집에 있는 가족들이 걱정되어 뒤를 돌아보았다. 그 순간 며느리는 돌이 되었고 장자가 살던 집은 사라져 그 주위는 지금의 장자못이 되었다는 전설이 전해 온다. https://blog

장자호수공원 쉼터 '스타벅스' [내부링크]

장자호수공원 스타벅스 ! 1층과 2층이며 넓직한 좌석배열이 편안한은 자아낸다 1층 좌석 계단 중간 장식 2층으로 가는 계단 2층 좌석 2층 화장실 2층에서 바라본 장자대로 장자호수공원 주차 가능 장자호수공원 산책 후 한 번 들러보세요. 살기 좋은 구리 토평동 스타벅스 입니다 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

(매물)LG원앙APT 23py 전세 [내부링크]

매물번호: 221029-1 〈중개사무소 정보〉 명칭 : 새강산공인중개사사무소 소재지 : 경기도 구리시 교문동 826 신명아파트 상가동 107호 등록번호 : 413102013-0014 연락처 : 031-567-3700, 010-5066-3288 성명 : 오송희 〈매물 정보〉 소재지 : 경기도 구리시 수택동 854-2 LG원앙아파트 107동 5층 면적 : 공급면적 75.35 / 전용면적 52.08 가격 : 2억8천만원 중개대상물 종류 : 공동주택 거래형태 : 전세 총 층수 : 14층 입주가능일 : 22년11월 중순이후 (협의가능) 방 수 / 욕실 수 : 2개/1개 행정기관 승인일자 : (사용승인일) 1995년 8월 10일 주차대수 : 세대상 0.82대 주차 관리비 : 매월 평균15만원 방향 : 남향 (거실 기준) 출처:네이버 부동산 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

국토교통부 22년 9월 주택 통계 [내부링크]

국토교통부 보도자료 미분양 주택 (미분양) 22.9월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 41,604호로 집계되었으며, 전월(32,722호) 대비27.1%(8,882호) 증가하였다. (지역별) 수도권은 7,813호로 전월 대비 55.9% 증가하였으며, 지방은 33,791호로 전원 대비 21.9% 증가하였다. (규모별) 85 초과 중대형 미분양은 3,704호로 전월 대비 20.8% 증가하였고, 85 이하는 37,900호로 전원 대비 27.8% 증가하였다. (준공 후 미분양) 7,189호로 전월 대비ㅣ 1.9% 감소하였다. 주택 거래량 ① 주택 매매거래량 (종합) '22.9월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 32,403건으로 집계되었다. (9월) 전월('22년8월, 35,531건) 대비 8.8% 감소, 전년 동월('21.9월, 81.631건)대비 60.3% 감소하였다. (9월 누계) 417,794건으로 전년 동기(818.948) 대비 49.0% 감소하였다. * 연도별 9월 누계(만건

대출한도표(22.10.14일 기준) [내부링크]

교문동, 수택동 수택동, 토평동 https://blog.naver.com/segangsan/222893484664 22.9.30 기준 : 대출 한도표 구리시 교문동, 수택동, 토평동 대출 한도표 blog.naver.com 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

"이사" 노하우 1탄 : 버리기 [내부링크]

'이사' 두 글자만으로 부담이 확... TIP : 미리 버리기 이사가 결정되면 당장 그 날 부터 버리기 시작한다. 미루다 보면 쓰레기에 준하는 모든 것들을 모두 가져가게 된다. <<두 번 고생하는 지름길 >> 이사가서 버리는 것이 아니라 지금 사는 곳에서 버리고 이사짐을 줄여야 한다. 지금 당장 실시! 당근마켓 https://www.daangn.com/ 당신 근처의 당근마켓 중고 거래부터 동네 정보까지, 이웃과 함께해요. 가깝고 따뜻한 당신의 근처를 만들어요. www.daangn.com 묵은 살림, 안쓰는 물건 버리기 작은 돈도 벌고 과감한 나눔도 추천! 소정의 돈을 벌었다면 이삿날 생수나 커피 사서 이사업체도 드리고 본인도 드시면 어떨까요? 이건 기분 문제겠지요? 소형 가전은 5개 이상이 되면 업체에서 무료 수거한다. (전자렌지, 선풍기, 포트 등) * 아파트는 경비실에서 5개 될 때까지 모아주신다. 폐기물은 어떻게!!! 여기로 ↓↓↓ https://www.yeogiro24.co.

15억 초과 아파트도 주택담보대출 허용 [내부링크]

김주현 금융위원장이 27일 발표한 내용 무주택자와 1주택자에 대해 주택담보비율(LTV)을 50%로 완화 15억 초과 아파트도 주택담보대출 허용 제11차 비상경제민생회의에 참석해 부동산 금융 규제 완화와 관련한 내용이다. 관련내용영상(연합뉴스) https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0013535229 [2보] 금융위원장 "무주택자 LTV 50%로 완화·15억초과 주담대 허용" 심재훈 임수정 기자 = 김주현 금융위원장이 27일 무주택자와 1주택자에 대해 주택담보대출비율(LTV)을 50%로 완화하고 15억원 초과 아파트에도 주택담보대출(주담대)을 허용한다고 밝혔다. 김주현 위원장은 이날 대통 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0006420898?sid=100 해외건설 52시간·LTV 50%·15억 주담대…원희룡, '부동산' 대못 '싹' 뽑았다 원희룡 국토교통부 장관이 해외건설

원희룡장관 "중도금 대출제한 기준 9억→12억원으로 완화, 11월 규제지역 추가 해제" [내부링크]

27일 국토교통부 원희룡 장관은 아파트 중도금 대출규제 완화 제한 기준선 9억 -->12억원 이하로 그간 집값이 급등하면서 자금에 대한 부담이 컸다고 판단하여 이번에 기준을 상향함. 또한 투기과열지구39곳과 조정대상지역 60곳 중 11월 추가해제 지난 9월 해제에 이은 수순 아울러 투기과열지구 내 청약당첨자의 기존주택 처분을 2년으로 연장키로 했다. 현행은 청약 당첨 1주택자의 경우 입주 가능일 이후 6개월 내로 기존 집을 처분해야 했다. https://n.news.naver.com/mnews/article/088/0000781357?sid=101 [속보] 원희룡 "중도금 대출제한 기준 9억→12억원으로 완화, 11월 규제지역 추가 해제" 아파트 중도금 대출 규제가 완화된다. 규제 지역도 추가 해제된다. 원희룡 국토교통부 장관은 27일 윤석열 대통령 주재로 대통령실에서 진행된 제11차 비상경제민생회의에 참석, 우선 아파트 중도금 대출의 경우 제한 기준 n.news.naver.com

영끌족이 견뎌야하는 이유에 관한 서울대 교수의 조언 [내부링크]

고금리시대에 늘어난 이자부담으로 집을 팔려고 하지만 팔리지 않는 상황이다. 영끌족은 부담스러워 집을 매도하려 하지만 지금은 버텨야 한다고 조언한다. 갈아타기도 힘들게 된 상황에서 갈아 탈 비용을 내야 할 바에는 이자 부담을 줄일수 있는 일을 찾아 열심히 해야 하는 것이 좋다고 한다. 김교수의 말씀을 인용하면 미국이 내년 중반쯤에는 기준금리 인상을 멈출것 같다 매수자들은 내년 하반기나 그 다음을 보는게 낫다고 하며, 매도자는 무조건 버텨야 한다. https://chosun.app.link/CocDcE7Esub “부동산 영끌족, 무조건 견뎌라” 서울대 교수의 조언 부동산 영끌족, 무조건 견뎌라 서울대 교수의 조언 chosun.app.link 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

변동금리형 주택담보대출을 고정형으로 갈아탈 수 있는 "안심전환대출" 신청 대상이 확대된다. [내부링크]

10월 27일 11차 비상경제민생회의 금융위원회 발표내용 중 금리 인상기에 변동금리형 주택담보대출을 고정형으로 갈아탈 수 있는 '안심전환대출' 신청 대상 확대 조건은 주택 시세 6억원까지 부부합산 연소득 1억원까지 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005036868?sid=101 안심전환대출 3억6000만원까지…소득 1억 맞벌이도 받을 수 있어 고정금리로 갈아타기 쉬워져 금리부담 낮추는 방안도 내놔 분할상환·원금상환유예 지원 취약차주 범위 대폭 늘리기로 부동산 규제 완화 정부가 최근 시중금리 급등에 따른 가계 금리 부담을 낮추는 방안을 적극 실행에 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/mnews/article/032/0003182356?sid=101 안심전환대출 신청 대상 주택 6억원으로 확대 금리 인상기에 변동금리형 주택담보대출을 고정형으로 갈아탈 수 있는 안심전환대출 신청 대상이 주택 시세는 6

별내선(8호선)장자호수공원역의 구리 우성, 한양아파트 [내부링크]

구리시에서 제일 살기 좋은곳 별내연장선(8호선) 23년 개통임박 병원, 학원 등 밀집 장자호수공원의 여유 한강까지 도보로 자전거 도로 활성화 23년 개통예정인 8호선 '장자호수공원역' 출입구와 닿아 있다. 출입구가 완성되면 승강장까지 제일 가까운 아파트일것 같다. 버스정류장 까지 지름길인 셈이다. 한양 아파트이다. 한양아파트 출입구이다. 남향으로 배치된 동이며 교문지구에서 32평형 대장주이다. 장자대로와 나란한 단지내 산책로이다. 한양아파트 전경 주차도 편리하고 단풍도 예쁜 한양아파트이다. 남향의 우성아파트 좌측 끝 아파트는 교문대우아파트다. 우성,한양아파트의 근린상가 지하부터 지상2층까지 다양한 점포가 있다. 길 건너 스타벅스 예전엔 유치원이었는데 스타벅스로 탈바꿈했다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! 건너편 LG원앙아파트 https://blog.naver.com/segangsan/222897328780 LG원앙아파트 85이하 아파트로서 4가지 평면이 있으며, 별내선 8호선이 23년

구리시 롯데캐슬 시그니처 견본주택과 분양일정 변경안내 [내부링크]

롯데 캐슬 시그니처 분양팀 관계자에 의하면 11월 4일 부터 홍보관 재오픈 예정 여러가지 경제 사정으로 롯데도 부담이 심한가보다 견본주택 오픈 조차 하루 문열고 닫다니 현재의 경제상황이 건설사들에게 미치는 영향이 크다고 한다. 홍보관 오픈을 몇 일 더 기다려봐야겠다 https://blog.naver.com/segangsan/222905429452 와우! 구리역 중소형대단지 롯데캐슬 시그니처 분양 구리역 롯데캐슬 시그니처 투시도 안녕하세요. 구리역 롯데캐슬 시그니처 아파트 분양 일정 드디어 확정되... blog.naver.com 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

구리시 하나아파트는 교문동에 위치하며 4가지 평형을 보유하며 주변환경은 생활에 매우 편리한 곳. [내부링크]

하나아파트 입구의 초석입니다. 단지정보 경기도 구리시 체육관로 69 총 세대수 : 686세대(총 10개동) 89, 105, 124, 143 사용승인일 : 1994년 난방 : 개별난방 높은 곳에서 내려다 본 하나아파트 전경 각 동의 배치도이다. 총 10개 동으로 주 출입구는 2곳이다. 하나아파트 201~205동 주출입구 왼쪽 벽돌색 건물이 관리실과 경로당이다. 하나아파트 206~210 주 출입구 경로당과 관리실 건물이다. 주 출입구와 상가와 인접해 있다. 201동 202동 203동 전경이다. 하나아파트 상가 뒷편이다. 하나 아파트와 한가람 아파트까지 연결된 단지내 도로에 장터가 열린다. 필요한 찬 거리를 구매할 수 있어 좋다. 지하주차장 입구의 모습니다. 지하주차장으로 들어가는 계단 하나아파트 길 건너편에 수택동 주민센터가 있다. 각종 병원, 학원, 서점, 은행, 음식점 등 근린생활시설이 가까이 있다. 8호선 개통임박으로 인해 장자호수공원역까지 도보5분으로 이동할 수 있으며 8호선

장자호수공원옆 시민의숲의 모습과 그곳에서 바라본 금호베스트빌II아파트 입니다. [내부링크]

구리 장자호수공원은 금호베스트빌아파트와 대림e편한세상 아파트 사이에서 시작합니다. 그 지점에 운동기구를 포함한 작은 숲이 있습니다. 바로 시민의숲 입니다. 구리 시민의 숲 랜드마크인 조형물입니다. 장자호수생태공원 안내도 시민의 숲에서 금호베스트빌 아파트 담쪽으로 흙길도 있습니다. 맨발걷기 즉 earthing 이 건강에 매우 좋다하니 이곳을 추천합니다. 흙길에서 바라본 502동 전경입니다. 왼쪽은 장자호수공원 분수대이며 오른쪽은 금호베스트빌아파트 506동 62평형입니다. 대림e편한아파트를 지나 장자호수공원을 가로지르며 금호베스트빌 아파트를 지나고 신명아파트를 지나 장자중학교를 지나 교문2동주민센터까지 연결된 도로이며 차량통행이 많지 않은 도로입니다. 장자호수공원에서 바라본 금호베스트빌 아파트이며 모두 남향으로 채광이 좋고 506동광 505동은 조망권까지 갖추고 있습니다. https://blog.naver.com/segangsan/222903439379 수택동 금호베스트빌II 단지를 자

구리시 숙원사업에 대한 백경현시장님의 행보에 대한 내용입니다 [내부링크]

구리시 숙원사업에 관한 내용 https://www.kyeonggi.com/article/20221018580095 구리시가 숙원 사업인 GTX- B노선 갈매역 추가 정차 및 토평동 스마트-그린시티 등 지역 현안 해결에 발 벗고 나섰다. 특히 백경현 시장은 GTX- B노선 갈매역 정차를 위해서라면 비용 부담도 마다하지 않겠다는 입장이다. 백경현 구리시장은 최근 국토교통부를 찾아 원희룡 장관을 면담하고 GTX- B노선 갈매역 정차 등 지역 현안 사업 지원을 강력 건의했다고 18일 밝혔다. 서울시와 남양주 3기 신도시 (왕숙지구 등)사이에 입지한 구리시는 남양주 별내, 다산지구 등 인근 신도시의 조성에 따른 광역교통대책에서 소외돼 출퇴근 시간대면 시 전역에서 교통 정체로 인한 시민 불편이 가중되고 있는게 현실이다. 이에 따라 GTX-B 갈매역 정차가 필수사항 임을 강조하고 이에 따른 비용이 발생할 경우, 시가 비용부담에 적극 나서겠다는 입장이다. 또 백 시장은 이날 시 전역이 과밀억제권역

이달 중 분양 예정인 ‘구리역 롯데캐슬 시그니처’가 고분양가 논란에 휩싸일 전망이다. 구리지역 부동산시장이 침체국면인데도 지역 내 사상 최대 분양가를 보이고 있다. [내부링크]

구리역 롯데캐슬 분양가 3.3당 2천676만원대 논란에 휩싸일 전망 https://www.kyeonggi.com/article/20221018580114 이달 중 분양 예정인 ‘구리역 롯데캐슬 시그니처’가 고분양가 논란에 휩싸일 전망이다. 구리지역 부동산시장이 침체국면인데도 지역 내 사상 최대 분양가를 보이고 있어서다. 18일 구리시와 관련업계 등에 따르면 롯데건설은 이달말 인창동 C구역 재개발 일원에서 ‘구리역 롯데캐슬 시그니처’를 선보일 예정으로 이날 현재 분양승인 행정절차가 진행 중이다. 애초 함께 건설되는 지역 내 최고층 주상복합건물과 251실 규모의 오피스텔 등이 공동으로 선보일 것으로 전망됐으나 일단 공동주택(아파트)이 먼저 분양하게 됐다. 규모는 지하 6층~지상 최고 42층, 11개동, 아파트 1천180세대 중 조합 분양분을 제외한 일반 분양분 679가구다. 하지만 롯데 측이 제시한 분양가는 3.3당 2천453만8천원으로 지역에서 사상 최고에 책정된 것으로 나타났다. 1

와우! 구리역 중소형대단지 롯데캐슬 시그니처 분양 [내부링크]

https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00383/main/index.do 구리역 롯데캐슬 시그니처 투시도 안녕하세요. 구리역 롯데캐슬 시그니처 아파트 분양 일정 드디어 확정되었네요. 방문기간은 10.21일(금) 10:00~10.25(화) 16:30 으로 사전예약을 해야 하네요. 출처 : 롯데캐슬 홈페이지 https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00383/13108/findmap/view.do 구리역 롯데캐슬 시그니처 아파트는 경의중앙선 구리역과 2023년 8호선별내선이 개통예정이며 구리전통시장역을 도보 5분으로 이용할수 있는 더블 초역세권입니다. 앞으로 서울로 접근성이 더 좋아지겠네요. 구리역 롯데캐슬 시그니처 조감도 롯데케슬홈페이지https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00383/main/index.do 단지명 : 구리역 롯데캐슬 시그니처 규모 : 지하6층~지상42층, 11개동, 총 1,180세대 위치 :

임대차 기간 중 임대인 변경시 임대차계약 해지에 대해 [내부링크]

임대차 기간 중 임대인 변경시 임대차계약 해지에 대해... 임대차 가간 중에 임대인이 변경된 경우 임차인이 대항력을 갖추었다면 임대인 지위가 승계되고 임차인은 신규 임대인에게 기존 임대차 계약의 내용을 주장할 수 있습니다. 이번 시간에는 임대인이 변경된 경우 임차인의 해지권, 신규 임대인의 해지권에 대해 정리해보겠습니다. 임대인 변경시 임차인의 대항력과 해지권 임대차 계약은 채권 계약이므로 임차인은 임대인을 제외한 제3자에게 대항할 수 없는 것이 원칙입니다. 따라서, 임대인이 건물의 소유권을 제 3자에게 양도하면 임차인은 그 제 3자의 소유권에 기한 명도청구에 응하여야 합니다. 다만, 상가건물임대차보호법(상임법)은 상가건물임대차의 경우 임차인이 ①건물의 인도를 받고 ②사업자등록을 신청하면 그 다음 날부터 제3자에 대하여도 대항력이 생기고 임차건물의 양수인, 그 밖에 임대할 권리를 승계한 자 등 은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다고 규정하고 있습니다. 따라서, 임대인 변경시 임차

구리 롯데캐슬 더 센트럴 오피스텔 [내부링크]

완벽한 생활 인프라를 품은 도시의 최중심 구리역 롯데캐슬 더센트럴 오피스텔 경의중앙선 구리역 및 북부간선도로, 외곽순환도로, 강동대교 인접 롯데백화점, 롯데아울렛, CGV, 인창중앙공원, 인창도서관 인접 교문초, 구리초, 인창초, 장자초, 장자중, 인창중, 인창고 등의 학군과 도서관이 있다. 8호선(별내선 연장), 수도권 광역급행열차 개발 예정(GTX-B노선) 구리전통시장과 한양대학병원 등 생활편리시설이 갖추어진 입지 구리시 한강변 도시개발사업 미래가치 다산 현대프리미엄 아울렛과 메가박스가 가깝고 왕숙2도시, 양정역세권 개발, 덕소개발 등 구리주변의 개발호재가 많다. 구리시 가장 중심에 위치한 더센트럴 오피스텔로 교통이 매우 편리 서울 진입과 고속도로 진입이 매우 용이함 구리시 롯데캐슬 더센트럴 조감도 출처:롯데캐슬 더센트럴 분양자료 구리시 롯데캐슬 더 센트럴 오피스텔에 관심있으신 분은 아래 톡으로 연락주시면 상담해 드립니다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! 구리시 새강산 공인중개사

<급매물,, 전세> LG원앙 아파트 23평형 전세 매물. 시세보다 저렴한 2억8천만원입니다. [내부링크]

LG원앙 23평형 아파트 매물 전세 : 2억 8000만원 방2 / 욕실 1 입주일 : 11월말 ~12월말 집 상태는 깨끗하며 남향으로 채광은 굿 〈중개사무소 정보〉 명칭 : 새강산공인중개사사무소 소재지 : 경기도 구리시 교문동 826 신명아파트 상가동 107호 등록번호 : 413102013-0014 연락처 : 031-567-3700, 010-5066-3288 성명 : 오송희 〈매물 정보〉 소재지 : 경기도 구리시 수택동 854-2 LG원앙아파트 107동 5층 면적 : 공급면적 75.35 / 전용면적 52.08 가격 : 2억8천만원 중개대상물 종류 : 공동주택 거래형태 : 전세 총 층수 : 14층 입주가능일 : 22년11월 중순이후 (협의가능) 방 수 / 욕실 수 : 2개/1개 행정기관 승인일자 : (사용승인일) 1995년 8월 10일 주차대수 : 세대상 0.82대 주차 관리비 : 매월 평균15만원 방향 : 남향 (거실 기준) 출처:네이버 부동산 공급/전용 75.35/52.08 해당면

구리(九里)시 역사 [내부링크]

삼한시대 삼한사회는 기원전 3세기를 전후한 시기에 형성되었고, 삼한사회는 마한·진한·변한을 지칭하는데 구리 지역은 마한에 속하였다. 마한의 영역은 지금의 경기도, 충청도, 전라도 지역을 포괄하고 있었다. 마한은 54개의 국(國)을 포용하고 있었는데, 그 중의 하나인 고리국(古離國)을 양주, 풍양 일대로 추정하는 학설이 있다. 이러한 위치 추정은 여러가지 설이 있어 아직 단정할 수 없다. 삼국시대 및 통일신라 시대 「삼국사기」 백제 책계왕 즉위년(286년) 조에 "왕이 고구려의 침략을 염려하여 아단성(阿旦城)을 고쳐쓰고 방비하게 하였다."는 내용이 나오는데 이를 통해서 이 시기에는 한강 하류 지역이 백제의 땅이었음을 추정할 수 있다. 또 371년 지금의 예성강인 패하와 평양성에서 백제와 고구려 간의 전투가 벌어졌다는 기록이 있는데, 이를 통해서도 구리지역을 포함한 한강 유역이 적어도 371년까지는 백제에 속했다는 것을 알 수 있다. 이 후 396년(광개토왕 6) 고구려 광개토왕은 백제

생활 속 법률 중에서 통화 내용을 녹음하면 처벌될까요? [내부링크]

상대방의 동의 없이 상대방과의 통화 내용을 녹음하면 처벌될까요? 스마트폰이 대중화되면서 통화 내용을 녹음하는 일이 매우 간편해졌습니다. 하지만 통화 내용을 녹음하는 것이 불법이 될 수 있다고 하는데 자세히 알아보도록 하겠습니다. 상대방의 동의 없이 상대방과의 통화 내용을 녹음하면 처벌될까요? 현행 통신비밀보호법에 따르면 제3자가 대화를 몰래 녹음하는 것은 처벌 대상이지만, 대화 참여자는 상대방 동의 여부와 관계없이 대화를 녹음할 수 있습니다.(통신비밀보호법 제7조) 그렇다면 '통화 녹음 금지법'은 왜 발의된 걸까요? 개정안 발의 의원들은 '음성권'을 보장하기 위해서라고 설명합니다. 음성권을 인정해 대화 녹음을 금지하면 개인정보를 보호하고 녹취파일이 협박 용도로 악용되는 것을 막을 수 있다는 것입니다. 개정안 발의 내용에 보면 '음성권'이 헌번 제10조 상 기본권인 인격권에 속한다고 보고 있습니다. 누구나 자신의 음성이 함부로 녹음되지 않을 권리가 있다는 것이겠지요. 개인의 음성권이

수택동 금호베스트빌II 단지를 자세히 살펴본 사진을 올립니다. [내부링크]

금호베스트빌 전면동 사진 남향으로 하루종일 밝습니다. 단지내에서 바라본 주 출입구 맞은편 아파트는 신명아파트이다. 해가 잘 드는 베스트빌 아파트 단지내 중앙공원으로 지압돌 산책로이다. 단지내 중앙공원의 정자로서 운치있다. 단지내 중앙공원의 분수대이다. 단지내 중앙공원의 벤치 여러개 단지내 놀이터 일부 단지내 단풍이 예쁘게 들고 있다. 506동 후면이다. 이 단지의 노인정은 별도의 건물이 아닌 503동 1층 한 호를 노인정으로 사용하고 있다. 노인정 바로 옆 호가 관리사무실이다. 금호베스트빌II 아파트는 구리시에서 가장 살기 좋은 장자호수공원에 위치하며 넓은 평형을 보유하고 있다. 세대수가 작아 이사도 많지 않으며 조용하다. 동간 거리가 넓어 채광이 우수하며 주차도 상당히 편리하다. 505동과 506동은 전망이 매우 좋은 곳으로 유명하다. 장자호수공원을 끼고 있으며 주변이 매우 쾌적하기로 소문난 아파트이다 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! https://blog.naver.com/sega

8호선별내선 장자호수공원역 인근 구리시 대장주아파트(84) 신명아파트 부분 수리된 내부인테리어 [내부링크]

신명아파트 주방의 가스렌지 위치를 바꾸어 공간 활용성을 높였네요. 식기세척기도 화이트로 세트인 듯 어울리네요. 아일랜드식탁 설치로 수납공간 확보와 상판 키 맞춤으로 주방을 더 넓게 쓸 수 있어 공간 활용성 굿~ 아일랜드식탁 아래 밥통 수납장도 있어 주방이 더욱 깔끔해 보이네요. 신명아파트 화장실은 창문이 있어 환기가 잘 됩니다. 조명이 있는 상부장 설치로 아늑해 보여서 좋네요. 신명아파트 신발장 하단을 띄워서 자주 신는 신발 수납을 할 수 있어 현관을 더 깔끔하게 관리 할 수 있겠네요. 신발장 하단에 조명 설치로 현관이 더욱 밝아져서 굿~ 현관 중문 설치로 공간 분리가 되어서 냉기와 냄새를 차단해 주니 굿~ 현관문은 시트지를 붙여서 더욱 깔끔해 보입니다. 이상 구리시의 대장주아파트(84)인 신명아파트의 수리된 내부 소개를 마치겠습니다. 구리시 새강산부동산이였습니다~ 구리시 아파트가 궁금하세요? 구리시 부동산이 궁금하세요? 아래 ↓↓↓톡톡를 눌러주세요 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! h

불교의 사물 [내부링크]

1. 범종(梵鐘) 출처:네이버 두산백과 범종은 절에서 쓰는 큰 종을 말하며 '인경'이라고 함. 절에서 대중들 모이도록 하거나, 때를 알릴 때 사용하며, 조석예불(아침33번, 저녁28번)이나 기타 의식에도 사용. 범종소리는 그 소리가 아주 묘하고 신비스러워서 언제 어디에서 들어도 사람들의 마음을 깊이 울려 주어 '중생이 종소리만 들어도 번뇌가 없어지고 지혜가 생겨 지옥에서 벗어난다'고 전해지고 있음. 특히 지옥에 있는 중생들을 제도하기 위해 소리를 내는 법구 2. 목어 출처:https://blog.naver.com/wlove05/222137473913 나무을 잉어 모양으로 속이 비게 만든 것으로, 조석예불 때와 경전을 읽을 때 사용. 본래 참선하는 절에서 아침에 죽 먹을 때와 낮의 밥 때를 알리는데 쓰이던 도구인데, 특히 물 속에 살고 있는 중생들을 구제하기 위해 소리를 낸다고 한. 3. 운판 출처:네이버 지식백과 청동으로 된 얇은 판을 구름 모양으로 만든 것으로서 허공중생을 제도하기

종묘와 종묘제례의 각 전각 [내부링크]

종묘에 대한 개념과 종묘의 각 전각들에 대한 설명입니다. 종묘 출처:문화재청 궁능유적본부 종묘관리소 원래 정전(正殿)을 말하며, 태묘(太廟)라고도 함. 태묘는 태조의 묘가 있기 때문이며, 역대 왕과 왕후는 사후에 그 신주를 일단 종묘에 봉안하였다. 공덕이 높아 세실(世室:종묘의 신실(神室))로 모시기로 정한 제왕 이외의 신주는 일정한 때가 지나면 조묘(祧廟)인 영녕전(永寧殿)으로 옮겨 모셨는데, 이것을 조천(祧遷)이라고 함. 종묘 즉, 정전에는 현재 19실(室)에 19위의 왕과 30위의 왕후의 신주를 모셔놓음. 정전 서쪽에 있는 영녕전에는 정전에서 조천된 15위의 왕과 17위의 왕후, 그리고 의민황태자(懿愍皇太子)의 신주를 16실에 모셔 놓고 있음. 종묘제례 조선시대 역대 왕과 왕비의 신주를 모신 종묘에서 지내는 제향의식 국가무형문화재 제56호 종묘제향은 춘하추동 4계절에 지내는 정시제, 나라에 길흉이 있을 때 먼저 고유하는 임시제, 사시명절에 행하는 속절제, 상의중에 행하는 장

여행하기 좋은 가을인데 기차표(SRT)를 예매해 볼까요? [내부링크]

기차는 SRT. (KTX도 같은 방법임) 모바일에서 날자와 시간과 더불어 좌석까지 편리하게 구매할 수 있다. 플레이스토어에서 SRT앱을 설치. 앱을 실행. 일단 회원가입 하기. 기본 화면에서 ①편도? 왕복? ↓ ②출발역, 도착역 ↓ ③출발일자와 출발시간 ↓ ④도착일자와 도착시간 ↓ ⑤인원수 즉, 좌석수 ↓ 열차조회하기 이 순서대로 화면을 캡쳐함 아래는 편도로 선택함 출발역과 도착역을 선택 출발일시 → 선택완료 일반실(예약가능) 선택. 일반실→좌석 선택→예약하기 ? 호차 좌석번호 선택 7호차 ↓ 3A,3B ↓ 선택하기 할인쿠폰이 있다면 적용 할인쿠폰은 적용해보니 행선지, 요금, 좌석 확인 ↓ 결제하기 ↓ 위약금 동의 ↓ 예 빈 칸 채우기 ↓ 결재하기 신용카드로 결재함. 발권승차권이 보인다. 발권된 승차권이다. 확인하는 방법 첫화면 ↓ 아래부분 ↓ 승차권확인 ↓ 발권된 승차권보임 발권된 승차권 2매 ↓ 터치 ↓ 자세한 발권 내용이 나옴 ↓ 승차권 선물 가능 선물한 승차권 선택 ↓ 승차권

종묘제례악 [내부링크]

https://youtu.be/9PFzhS-BSFc 종묘제례악은 조선시대 역대 왕과 왕비의 신위를 모신 사당(종묘)에서 제사(종묘제례)를 지낼 때 무용과 노래와 악기를 사용하여 연주하는 음악을 가리키며, '종묘악'이라고도 함. 종묘제례의식의 각 절차마다 <정대업>과 <보태평>이라는 두 음악이 있음. <정대업>은 역대 왕들의 무공을 찬양하는 내용으로 11곡으로 이루어져 있으며, <보태평>은 역대 왕들의 문인으로서의 위엄과 덕망을 찬양하는 내용으로 11곡으로 구성됨. 종묘제례악이 연주되는 동안, 문무인<보태평지무>와 무무인<정대업지무>가 곁들여짐. 종묘제례악은 본래 세종 29년(1447) 궁중회례연에 사용하기 위해 창작하였으며 세조 10년(1464) 제사에 적합하게 고친 후 지금까지 전승. 매년 5월 첫째 일요일에 봉행. 종묘제례악의 악기 제단 위에 등가 연주단과 제단 아래 헌가 연주단이 함께 연주하며 쓰이는 악기는 편종, 편경, 방향, 축, 어, 박, 당피리, 대금, 해금, 아쟁, 장

넘어짐에 대하여 [내부링크]

나는 넘어지지 않으려고 할 때만 꼭 넘어진다 오히려 넘어지고 있으면 넘어지지 않는다 넘어져도 좋다고 생각하면 넘어지지 않고 천천히 제비꽃이 핀 강둑을 걸어간다 ... 아직도 넘어질 일과 일어설 시간이 남아 있다는 것은 큰 축복이다 일으켜세우기 위해 나를 넘어뜨리고 넘어뜨리기 위해 다시 일으켜세운다 할지라도 -정호승 포옹 저자 정호승 출판 창비 발매 2021.02.17.

오쇼(OSHO) 명상음악 [내부링크]

오쇼(OSHO)는 1931년 12월 11일 인도의 쿠츠와다에서 출생. 어린 시절 그는 반항적이고 독립적인 정신의 소유자였다. 남들로부터 주어지는 지식이나 신념에 기대기보다는 스스로 진리를 체험하고자 했다. 21세에 깨달음을 얻은 오쇼는 사가르 대학을 수석으로 졸업한 뒤 자발푸르 대학에서 9년간 철학교수로 지냈으며 그 사이 인도 전역을 돌아다니며 강연을 하고 기성 종교 지도자들을 공개적으로 비난했으며, 전통적인 신념에 의문을 던지면서 수 많은 사람을 만났다. 또한, 광범위한 독서를 통해 현대인의 신념 체계와 철학에 대한 이해를 넓혔다. 1960년대 후반에 이르러 오쇼는 특유의 '다이나믹 명상법'을 개발하기 시작했다. 그는 현대인들은 과거의 낡은 전통과 현대 생활의 온갖 욕망에 짓눌려 있기 때문에 깊은 정화 과정을 통해 무념의 이완상태에 이르러야 한다.고 말했다. 오쇼는 1990년 1월 19일에 자신의 몸을 떠났다. 푸나에 있는 그의 대규모 공동체(오쇼 아쉬람)는 영적 성장을 위한 메카

그 말 [내부링크]

보고 싶었다 많이 생각이 났다 그러면서도 끝까지 남겨두는 말은 사랑한다 너를 사랑한다 입속에 남아서 그 말 꽃이 되고 향기가 되고 노래가 되기를 바란다. -나태주 끝까지 남겨두는 그 마음中 끝까지 남겨두는 그 마음 저자 나태주,배정애 출판 북로그컴퍼니 발매 2019.09.19.

22년 가을 오대산 선재길의 단풍 [내부링크]

오대산 선재길 단풍 가을 단풍 명소중의 하나인 오대산 선재길 단풍입니다. 월정사에서 오대산으로 이어지는 10km 정도 숲길이며 평창 여행지이다. 이번 가을은 오대산 선재길로 평창의 관광지이며 월정사와 상원사도 함께! 가을을 만끽하고 일상으로 돌아와 겨울을 멋지게 맞이해 봐요 https://blog.naver.com/segangsan/222906357262 추천 여행 1위 설악산 흘림골 설악산은 사계절 모습이 참 아름다운 산이에요. 계곡도 여러 곳이 있지만 이번엔 흘림골이에요. '흘림... blog.naver.com

풀꽃1 [내부링크]

자세히 보아야 예쁘다 오래 보아야 사랑스럽다 너도 그렇다 -나태주

나의 지지자가 되기 [내부링크]

울고 싶다면 참지 마세요. 마음에 생긴 상처 때문에 고통스럽다면 치유될 때까지 아파하세요. 괜찮은 척, 다 나아서 멀쩡한 척하지 않아도 돼요. -레슬리마상 하루 10분 나를 생각해 中

명상음악이란?/국악의 명상성 [내부링크]

명상음악이란? 1) 명상(冥(暝)想) 인간 내면의 무의식에 잠재되어 있는 어두운 정보(트라우마). 불교에서 말하는 아뢰야식의 업식(관념)을 온전히 느끼며(이해하며) 치유하는 행위(눈물, 미소, 웃음)로 치유가 되면 궁극적으로 완전한 본성(참나)이 살아나고 행복한 삶을 영위하게 된다. 2) 음악 인류 문명의 발상과 함께 시작(인도의 어떤 그루:음악은 '영혼'을 위한 식량) 음악 속에 본디 명상성이 존재한다. 특히 원시적인 삶을 영위하는 종족일수록(순수성). 즉, 종교와 음악의 필연적 관계 존재 : 낭창, 낭독이 노래로 변천. 음악, 악기, 자연, 신이 하나의 카테고리 : 예)피리 '만파식적'을 불면 나라가 평온 다양한 파동과 진동 : 슬픔, 분노, 미움, 행복, 사랑, 희망 소리의 진동에 질서와 내용을 부여 : 치유, 변형, 정화의 역할(주술 행위에도 사용) 3) 명상음악 예) 불교(Buddhism) 명상 음악 또는 힐링(차크라)명상 음악 현재 명상 음악은 차분하고 고요한 음악에 국한

댕댕이와 출·퇴근을 함께하는 집사의 하루 [내부링크]

From, 블로그씨 식물 집사, 고양이 집사, 댕댕이 집사! 집사님들의 하루를 영상과 함께 공유해 주세요! 한 숨 주무시려나 봅니다. 집이 아담하고 예쁘다 못해 작다는 생각이 듭니다 그래도 군말이 없네요 드디어 완전체가 되었습니다. 출근하기 위해 억지로 나왔습니다. 졸던 표정은 어디가고 눈빛이 반짝입니당 주변을 잘 살피고 있네요 날씨가 쌀쌀하지만 시원한 느낌입니다 무엇을 발견했나 봅니다. 친구? 결국 출근했습니다. 밖을 살피고 있네요 피곤하셨는지 제 책상밑에서 쿨쿨 참고로 바닥이 전기판넬이라 따뜻합니다 우리 '로로'의 하루입니다 출근과 퇴근을 함께 하는 집사입니다.

나를 믿어주기 [내부링크]

open heart meditation 마음이 어지러울 땐 눈을 감으세요 ... 눈을 지그시 감고 심호흡을 몇 번 한 뒤 아름다운 단어를 떠올려 보는 거예요. 사랑, 기쁨, 평화, 감사 마음을 내려놓고 혼자만의 편안한 시간을 가지세요. -레슬리 마샹 하루 10분 나를 생각해 中 하루 10분 나를 생각해 저자 레슬리 마샹 출판 미디어숲 발매 2020.12.20.

사물놀이는 징, 꽹과리, 북, 장구 네가지 타악기만으로 연주하는 전통풍물을 무대화, 현대화시킨 음악 [내부링크]

사물이란 불교 의식에 사용된 법고, 운판, 목어, 범종을 말함 1978년 유랑예인 집단이었던 남사당패 후예들이 전통 풍물을 무대화·현대화시킨 음악 징, 꽹과리, 북, 장구 네 가지 타악기만으로 연주 네 사람이 연주하는 실내음악 처음에는 전통 풍물을 왜곡한다고 비난 해외공연 후 역수입되어 현재는 국악의 BTS급 1) 악기의 상징 네 가지 악기는 사계절의 변화와 자연계의 현상을 상징. 징은 바람, 꽹과리는 천둥벼락, 북은 구름, 장구는 비를 뜻함. 2) 가치 현대 힐링 명상음악으로 손색이 없을 정도로 예술성과 함께 명상성도 세계적 수준 음악의 고유 에너지를 통해 무의식 정화와 치유의 효과를 보여주는 대표적인 음악 장르. https://youtu.be/rYb0hFFt_s8 https://youtu.be/PMHN8vr_66M https://youtu.be/cAUsqCXl9lQ https://blog.naver.com/segangsan/222899019161 풍물놀이는 우리나라 고유의 민속음

시나위와 산조 [내부링크]

1. 시나위 - 음악 연주행위의 최고봉 - 시나위와 산조 ≒ 재즈(JAZZ) - 국악에서도 연주자의 기량을 중심으로 마치 재즈처럼 자유럽게 연주하는 곡 - 시나위는 여러악기가 함께 즉흥적인 가락이나 기교로 합주하는 방식이 특징 - 중모리, 중중모리, 엇모리, 자진모리, 휘모리 등의 장단을 향피리, 대금, 해금, 징, 장구 등의 악기를 중심으로 연주 https://youtu.be/PStnhHmWMVo 2. 구음시나위 - 사람의 목소리가 들어가는 것 - 여러 악기가 내는 다양한 소리와 즉흥적인 가락이 어우러지며, 애절하면서도 화려한 느낌을 주는 것이 특징 https://youtu.be/HA-sNdwR9Z4 https://youtu.be/3WS9iSPcUZI 3. 즉흥음악 산조 - 산조는 '허튼가락', 즉 자유럽게 흩어져 있는 가락이라는 의미. 시나위 가락과 판고리 가락에서 발전. 허튼가락 https://youtu.be/mZ128UfxEyA <기타영상> https://youtu.be/ad

공연과 공연예술 [내부링크]

공연은 극장이나 특정한 장소, 야외공간에서 관객을 대상으로 연극, 무용, 음악 등을 공개하는 행위를 말함. 공연예술은 공연이나 공연의 재료가 되는 무대, 배우, 이미지, 음악, 소리, 움직임 등의 재현에 근거하고 있는 예술들을 포괄하는 생성적인 개념으로 연출된 공연 공간을 기반으로 함. 공연예술은 관객이 눈으로 볼 수 있는 재연 이미지 그 자체, 즉 시니피앙(sighifier:의미하는 것)과 공연의 결과이자 목적이며, 상연의 이면에 함축된 공연의 의미와 내용, 즉 시니피에(의미되고 있는 것)가 있음 공연을 관람한다는 것은 때로는 시니피앙 그 자체의 매력을 체험하거나, 공연이 내포한 의미를 파악하고 연출 의도를 상상하는 시니피에 탐구의 즐거움을 극대화할 수 있음. 공연예술은 주어진 공연 대본을 충실한다고 하더라도 일회성의 특징을 가지고 있으며, 영상으로 기록한다 하더라도 공간에서 펼쳐진 공연 그대로의 재연은 어려움이 있음. * 공연의 종류 1) 연극 특정한 장소에서 어떤 것을 행동으로

구리시 35평형의 대장주인 장자호수길 71, 교문동 신명아파트 [내부링크]

경기도 구리시 장자호수길 71. 교문동 신명아파트 8호선 장자호수공원역세권 23년 개통 예정 장자초등학교와 장자중학교 학군 장자호수공원 인접 사용승인일 : 2001년 9월 세대수 : 434세대(주차대수: 449대) 방3개 / 화 2 공급면적 : 117.3 전용면적 : 84.63 현관구조 : 계단식 출처:네이버 부동산 구리시 부동산에서 정보제공을 위해 작성한 주관적인 내용입니다. 궁금하신 사항은 전화, 톡, 방문 언제든 환영합니다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! https://blog.naver.com/segangsan/222904359856 8호선별내선 장자호수공원역 인근 구리시 대장주아파트(84) 신명아파트 부분 수리된 내부인테리어 신명아파트 주방의 가스렌지 위치를 바꾸어 공간 활용성을 높였네요. 식기세척기도 화이트로 세트인 듯 어... blog.naver.com https://blog.naver.com/segangsan/222754723225 신명아파트 내부_공사중 신명아파트 내

풍물놀이는 우리나라 고유의 민속음악으로 농사일을 함에 있어 힘과 마음을 하나로 모으려는 데서 비롯된 음악이다. [내부링크]

풍물놀이는 우리나라 고유의 음악 민중들이 주체 꽹과리, 장구, 북, 징, 나발, 태평소, 소고 등을 연주 풍물놀이는 농사일을 즐겁게 하고, 마음과 힘을 하나로 모으려는데에서 비롯됨 기원 고사, 노동(모심고 논멜 때), 뒷불이 놀이에 이르기까지 민중들의 삶과 함께 대표적인 민속음악으로, 민중의 정서를 가장 잘 담고 있는 장르 중 하나. 풍물놀이는 풍물 굿이나 농악 등의 이름으로 불림 하늘과 땅, 인간의 소리 : 풍물과 굿-농사, 안녕과 기원 옛사람들은 풍물놀이가 시작되면 깃발, 의상, 악기 등을 갖추고 마을을 돌면서 마을의 안녕을 기원함. 질펀한 카타르시스를 통한 심신의 변형(트랜스)효과, 힐링 치유의 기능 리듬악기의 특징 - 인간의 원초적이며 본능적인 표현력 표출(천지조화, 하늘의 이치, 만물의 평안) 실외악 https://youtu.be/DCP0uRWF728 https://youtu.be/EIo67z1tE5M https://youtu.be/v1RDe9nDGG8

나의 미술 실력 [내부링크]

From, 블로그씨 블로그씨는 컬러링 DIY 키트를 취미로 즐기고 있어요. 가을을 담은 나의 미술 실력을 사진과 함께 공유해 주세요! 어릴 때 가을이 되면 특히 추석이 되면 한복에 버선을 신었던 기억이 있다. 예전 추석은 날씨가 오늘 날씨 같았는데 요즘 추석은 매우 덥다. 한복을 입을 때 요즘은 버선을 신지 않고 신발로 버선맛을 살린다 한다. 어릴 때 신었던 버선은 불편했던 기억이 난다. 발에 꼭 맞지 않고 계속 한 방향으로 돌아가는 버선이 미웠다. 나이가 들고 보니 버선에 대한 아련한 추억이 한번 씩 미소를 머금게 한다. 취미로 배우는 미술 수업에서 따뜻함이 담긴 버선 생각이 나서 한번 만들어 보았다. 가을색의 느낌! 따뜻함! 나를 감싸주고 지켜주는 느낌! 이런 감성을 담아 만들어 본 버선이다.

영화 <인생은 아름다워>를 보고 [내부링크]

인생은 아름다워 감독 최국희 출연 류승룡, 염정아, 박세완, 옹성우 개봉 2022. 09. 28. 비오고 바람부는 날 저녁에 어느 부부와 식사를 했는데 그 부부께서 제게 하시는 말씀이 영화 한번 보라고 추천해 주시더군요. <인생은 아름다워> 요즘은 혼자 영화보고, 여행가는 이들도 많고, 혼자 생각할 시간을 갖는 것도 현대인에게 중요한 요소라고 하시더군요. 퇴근 후 영화관에 들렀다. 평일이고 비가 오는 날씨라서 그런지 영화관에 사람이 거의 없었다. 5분전에 들어간 저는 깜놀하고 말았다. 빈자리만 가득한 영화관이었다. 잘못 들어왔나? 어두컴컴한 상영관에 혼자 있으려니 소름이 싸악 돋았다. 잠시 후 음료를 손에 든 커플이 들어왔다. 결국 10명도 되지 않는 사람이 상영관을 차지하고 말았다. ㅎㅎㅎㅎㅎ 이탈리아 영화중에 제목이 같은 <인생은 아름다워> 가 생각났다. 영화속에 나오던 노래도 흥얼거리면서... <인생은 아름다워>는 뮤지컬 영화다. 이 영화에 나오는 곡들이 귀에 익었다. '솔로

산조는 기악독주곡 형태의 하나로 민속악인들이 주로 연주하던 곡 [내부링크]

1. 산조 1) 정의 민속음악에 속한 기악독주곡 형태의 하나 전라도를 비롯하여 충정도·경기도 남부의 민속악인들이 주로 연주하던 곡. 산조는 전통 사회의 해체기에 생겨나다 보니 해체기의 '흐트러짐', '불안감'을 있는 그대로 반영하면서도 자연스런 개성미를 추구하여 민중 사이에서 해방감을 안겨준, 곧 당시의 시대상을 반영한 민중음악이다. 2) 종류 ① 가야금산조 - 19세기 말 김창조의 가 효시 https://youtu.be/5AQz7iztREQ ② 거문고산조 - 백낙준에 의해 1896년 처음 연주 https://youtu.be/hPbuUFUgA0A ③ 대금산조 - 박종기 https://youtu.be/cguPJC0ZDy0 ④ 해금산조 - 지용구 https://youtu.be/2c5qqzhkwvw ⑤ 피리산조 - 최응래 https://youtu.be/XGhLCGCNb8Y ⑥ 아쟁산조 - 1950년 8.15광복 후 한일섭이 짠 것 https://youtu.be/AScQJ5XnuUI 3)

구리시 곤충생태관은 나비곤충관으로 유명합니다. [내부링크]

구리시 곤충생태관 (guri.go.kr) 경기도 구리시 검배로 200 구리시 곤충생태관. 구리시 하수처리장 정문에서 곤충생태관으로 가실수 있으며, 가시는 길은 메타세과이어가 멋지게 서있는 길로 멋지다. 곤충생태관 입구. 여러종류의 나비를 볼 수 있다. 정면의 문으로 나가면 나비를 기르고 있는 곳이다. 온도와 수분을 적정하게 조절하면서 나비를 부화시키는 곳으로 막 부화한 나비가 날아다니기도 한다. 나비가 애벌레에서 부화되는 과정을 상세히 볼 수 있다. 나비관에 전시된 나비들 나비관에 전시된 대왕나비 나비관에 전시된 고운부전나비 나비관에 전시된 큰표범나비 나비관을 나가면 자그마한 마당이 나온다. 아이들이 잠시 쉬어가는 놀이터겸용이다. 한곳에 토끼와 닭을 볼 수도 있다. 나비관의 조형물 나비관 옆 곤충관의 지도 살아있는 곤충들이 있는 곳이다. 곤충생태관과 나비관은 많은 어린이들이 방문하는 것으로 알고 있다. 자원봉사를 해 본 결과이다. 아이들에게 도움이 될 만한 곳으로 추천하는 곳이다.

구리시 별내선(8호선) 역세권 소형평형인 LG원앙아파트 [내부링크]

LG원앙아파트 경기도 구리시 체육관로 54 엘지원앙아파트 경기도 구리시 체육관로 54 사용승인일 : 1995년 8월 총세대수 : 824세대(총7개동) 총 주차대수 677대(세대당 0.82대) 4가지 면적은 68, 75, 91, 107 초등학교는 백문초등학교 배정 도보로 10분 거리 LG 원앙 아파트는 입구에 스타벅스가 있고 8호선 역사 출입구와 매우 가깝다. 8호선 장자호수공원역은 23년에 개통 예정이다. 산책이 가능한 장자호수공원을 이용하여 한강까지 갈 수 있다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! https://blog.naver.com/segangsan/222897328780 LG원앙아파트 85이하 아파트로서 4가지 평면이 있으며, 별내선 8호선이 23년 개통예정이다. 경기도 구리시 체육관로 54 LG 원앙 아파트 68, 75, 91,107 평면 아파트 앞 장자호수공원역 23년... blog.naver.com https://blog.naver.com/segangsan/22289959

LG원앙아파트 85이하 아파트로서 4가지 평면이 있으며, 별내선 8호선이 23년 개통예정이다. [내부링크]

경기도 구리시 체육관로 54 LG 원앙 아파트 68, 75, 91,107 평면 아파트 앞 장자호수공원역 23년 개통예정 1) 68 공급면적 : 68.65 전용면적 : 49.83 방2개 / 욕실 1개 해당면적 세대수 272세대 현관구조 : 복도식 2) 75 공급면적 : 75.35 전용면적 : 52.08 방 2개 / 욕실 1개 해당면적 세대수 : 2112세대 현관구조 : 복도식 3) 91 공급면적 : 91.23 전용 면적 : 70.2 방 3개 / 욕실 1개 해당면적 세대수 : 272 세대 현관구조 : 계단식 4) 107 공급면적 : 107.28 전용면적 : 84.96 방 3개 / 욕실 2개 해당면적 세대수 : 68세대 현관구조 : 계단식 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! 도면자료출처:네이버부동산 https://blog.naver.com/segangsan/222899595175 <급매물,, 전세> LG원앙 아파트 23평형 전세 매물. 시세보다 저렴한 2억8천만원입니다. LG원앙 23평형 아파

국토교통부, GTX-B노선 2024년 상반기 조기착공 [내부링크]

국토교통부(장관 원희룡)는 현 정부 핵심 추진과제인 GTX 조기 확충을 위해 행정절차에 소요되는 시간을 대폭 줄이는 등 가능한 범위 내에서 모든 정책역량을 집중해 ’24년 상반기에 GTX-B노선의 민자·재정구간을 동시에 조기 착공하겠다고 밝혔다. * 민자구간:인천대입구～용산, 상봉～마석 62.8km, 재정구간:용산～상봉 19.9km GTX-B노선은 사업 초기 사업성 확보에 어려움이 있었으나, 민자·재정 구간을 분리해(’21.8) 사업추진 기반을 마련하였고, 올해부터 사업자 선정을 위한 절차를 진행 중에 있다. 재정구간(용산~상봉)은 8.3일 경쟁입찰 공고 이후 두 차례 추가 공고에서도 3개 공구 단독응찰로 인한 유찰이 발생한바, 국가계약법령 등 절차에 따라 사업 일정, 대심도 터널 공사의 난이도 등을 고려해 국가철도공단과 협의하여 전 공구 턴키(설계·시공 일괄입찰) 방식으로 추진할 예정이다. 이를 통해 내년 3월까지 실시설계적격자를 선정한다. 민자구간(인천대입구~용산,상봉~마석)은

민속음악은 기악과 성악으로 분류한다. 가야금병창은 성악에 속한다 [내부링크]

- 노래와 반주를 한 사람이 겸한 것으로 창이 주가 되고 가야금은 부가 된다. 기원은 남도에서 가야금산조(伽倻琴散調)가 발생할 무렵 함께 발생한 것으로, 당시 가야금산조로 이름을 떨치던 연주가들은 대부분 가야금병창을 겸하였다. - 민요나 단가, 판소리 일부 대목을 가창자 자신이 직접 가야금을 연주하면서 부르는 남도음악의 연주형태. https://youtu.be/6lXY9A0Syz0 - 가야금이 노래의 반주에 쓰이기 시작한 것은 통일신라시대의 삼현삼죽(三絃三竹)에서 비롯하여, 고려가요 및 조선시대의 가곡에까지 전통을 잇고 있으나 모두 병창은 아니었다. - 그 예로 《삼국사기》 <악지(樂志)>에 실린 신라시대의 연주형태를 보면 모두 금척(琴尺:가야금잡이) ·무척(舞尺:춤잡이) ·가척(歌尺:노래잡이)으로 구분되어 있어 가야금잡이는 가야금만 탔을 뿐 노래는 부르지 않았다. 이처럼 서로 독립되어 있던 금(琴:가야금)과 가(歌:노래)가 조선 후기에 와서 가야금산조의 명인 김창조(金昌祖)와 박팔

금호베스트빌2차아파트 평면도 [내부링크]

139(41평형) 공급면적:139.06/전용면적:106.4 방4개(3개) / 욕실2개 해당세대수 : 128세대 현관구조 : 계단식 170(51평형) 공급면적:170.52/전용면적:134.1 방4개 / 욕실2개 해당세대수 : 250세대 현관구조 : 계단식 205(62평형) 공급면적:205.16/전용면적:162.76 방5개 / 욕실2개 해당세대수 : 120세대 현관구조 : 계단식 구리시에서 대형평수 단지이다. 8호선 장자호수공원역 개통임박 인근 장자호수공원 있음. 1층 세대는 출입구가 별도로 있다. 궁금하신 사항은 구리시 부동산 새강산으로 아래 톡 주세요 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! https://blog.naver.com/segangsan/222903439379 수택동 금호베스트빌II 단지를 자세히 살펴본 사진을 올립니다. 금호베스트빌 전면동 사진 남향으로 하루종일 밝습니다. 단지내에서 바라본 주 출입구 맞은편 아파트는 신... blog.naver.com https://blog.na

민속음악은 기악과 성악으로 분류한다. 잡가는 성악에 속한다. [내부링크]

- 가곡, 가사, 시조 등 지식층이 즐기던 정가에 대하여 대중들이 즐겨 부르던 노래를 통틀어 이루는 말 - 조선 후기에 기존의 가사, 시조, 민요, 판소리 등의 전통 시가 장르를 포용하여 새로운 방향을 모색한 장르 - 근본적으로 민요를 바탕으로 형성되었으며, 차츰 정악의 시조나 가곡의 분화에 영향을 받아 가락이 변화 - 잡가는 18세기말경 <청구영언> 등에서 12가사와 대별되는 명칭으로 태동했으며, 서울지방의 긴 잡가로 남아있는 12잡가로 기본적인 형태가 정립. - 19세기 들어와서 대부분의 잡가들이 본격적으로 가창. - 경기지역을 거점으로 하여 1910년대, 1020년대초에 유행. - 일제강점기의 창가가 유행되기 전인 1930년대까지 잡가는 번창. - 잡가는 근본적으로 민요를 바탕으로 형성되었으며, 차츰 정악의 시조나 가곡의 분화에 영향을 받아 가락이 시류에 맞게 변천했고, 점차 사설이 확대됨으로써 가락과 사설이 동시에 확대되는 동적 구조를 형성. https://youtu.be/p

민속음악은 기악과 성악으로 분류한다. 판소리는 성악에 속한다. [내부링크]

기층음악(민속악) - 판소리 O 판소리 - 한 명의 소리꾼이 고수 북장단에 맞추어 창(소리), 아니리(사설), 발림(몸짓)을 섞어가며 이야기를 엮어가는 극적 음악. O 본래는 <춘향가>, <심청가>, <수궁가>, <흥보가>, <적벽가>, <변강쇠타령>, <배비장타령>, <옹고집타령>, <강릉매화타령>, <무숙이타령>(왈자타령), <장끼타령>, <가짜신선타령>(또는 <숙영낭자전>을 들기고 함) 등 12마당. 현재는 <춘향가>, <심청가>, <수궁가>, <적벽가>, <흥보가> 5마당이 전한다. O 판소리의 역사 -17세기경 남도지방에서 서민을 대상으로 서서히 부상했을 것으로 추정 -18세기말까지 판소리가 완성되었을 것으로 추정 -19세기에 양반 청중들을 대상으로 전성기 -19세기 전반기를 '전기 8명창시대' -19세기 후반기를 '후기 8명창시대' -후기 박유전에 의해 보다 서민적인 감성에 충실한 서편제 소리 등장 -19세기 후반에 판소리는 왕실에까지 침투한다. -고종과 흥선대원군으로부터

구리역세권 인창주공1단지 아파트 5가지 유형 평면도입니다. [내부링크]

1) 54 54.55/37.67(전용률 69%) 방2/욕실1 해당면적 세대수 149세대 현관구조:복도식 2) 79 79.15/58.14(전용률 73%) 방3/욕실1 해당면적 세대수:419세대 현관구조:복도식 3) 82A 82.85/59.56(전용률 72%) 방3/욕실1 해당면적 세대수:240세대 현관구조:복도식 4) 83B 83.37/59.93(전용률 72%) 방3/욕실1 해당면적 세대수:216세대 현관구조:복도식 5) 87 87.92/59.76(전용률 68%) 방3/욕실1 해당면적세대수:320세대 현관구조:복도식 도면출처:네이버 부동산 지하철 8호선 공사가 마무리 과정에 있으며, 현재도 주거 기능으로서 생활하기 편리한 입지를 지니고 있으며 투자 측면에서도 미래가치가 있다고 판단합니다. 구리 새강산부동산의 주관적 견해입니다.

1. 영산회상(=현악영산회상)은 상령산, 중령산, 세령산, 가락덜이, 삼현도드리, 하현도드리, 염불도드리, 타령, 군악 총9곡 [내부링크]

영산회상의 역사는 조선전기부터 확인되며, 민간의 기악곡으로 본격적으로 발전하기 시작한 것은 17세기 중반부터이다. 오늘날에는 현악영산회상, 관악영산회상, 평조회상의 3가지로 전승되고 있다. 현악영산회상은 상령산, 중령산, 세령산, 가락덜이, 삼현도드리, 하현도드리, 염불도드리, 타령, 군악의 9곡으로 구성되어 있다. 관악영산회상이나 평조회상은 이중 하현도드리를 뺀 8곡으로 모음곡처럼 구성되어 있다. 출처:국립국악원 https://youtu.be/J1IUoMwToUM O 현악영상회상 구성악기는 가야금, 거문고, 해금, 양금 등이 현악기와 대금, 단소, 피리, 장구 등이 편성된다. 선율과 장단이 다른 아홉곡의 모음곡. 상령산을 시작으로 중령산, 세령산, 가락덜이, 삼현도드리, 하현도드리, 염불도드리, 타령, 군악까지 9곡이 차례로 연주된다. 상령산과 중령산은 한 장단이 20박 1박자가 약 3초로 매우 느린 박자이다. 세령산과 가락덜이는 한 장단이 10박 삼현도드리, 하현도드리, 염불도드

주택임대사업자 부기등기 [내부링크]

2020년 12월 10일 이후 등록임대주택 ⇒ 즉시 부기등기 2020년 12월 10일 이전 등록임대주택 ⇒ 2022년 12월 9일까지 부기등기 주택임대사업자 부기등기란 해당 주택이 공적의무가 부여된 주택임을 누구나 알 수 있도록 해당 내용을 등기부등본에 기재하는 것을 말한다. 정해진 기일내에 부기등기를 하지 않으면 최대 500만원 이하의 과태료가 부과된다. 주택임대사업자 부기등기 대상자는 「민간 임대 주택에 관한 특별법」에 따라서 시장, 군수 또는 구청장에게 등록을 신청하여야 한다. 등록된 모든 민간 임대주택의 주택임대사업자가 대상이다. 오피스텔을 임대하고 있는 분들도 포함된다. 해당 임대주택이 소재한 관할 등기소에 방문하여 신청하면 된다. 22년 12월 10일 개정된 「민간 임대주택에 관한 특별법」에 의하면 2020년 12월 10일 이후에 등록되는 임대주택은 등록 즉시 주택임대사업자 부기등기를 하여야 한다. 2020년 12월 10일 이전에 등록한 임대주택은 22년 12월 9일까지

민요:한국음악 중 가장 자연태에 가까운 장르로 한국음악의 배내짓. [내부링크]

-민중 모태의 음악 -한국음악 중 가장 자연태에 가까운 장르로, 한국음악의 배냇짓. -전통사회 집단 노동의 필요에 따라 새겨난 촌락공동체의 문화적 산물. -노동, 놀이, 의식(세시)과 관련. 즉, 일과 노래는 따로가 아니로 생활이 노래를 낳고 생활을 도우며 우리 민족과 더불어 존재(≒풍물) -공동체 문화의 핵심 요소이지만, 노래를 즐기는 우리 민족성과도 밀접한 관련. -생활 속 어디에서나 존재하여 보통 사람들의 꾸미지 않은 진솔함과 정서(희로애락)가 그래도 표현. -민요는 한국음악에 있어 '어머니의 모태'에 비견. -민중들의 마음을 치유하는 힐링 명상음악의 역할. -한국음악이 태어난 자리로 한국 미래의 소리를 마련해갈 중요한 단서들 존재. -종류-경기민요, 동부민요, 서도민요, 남도민요, 제주민요 *경기민요 -서울, 경기지역(충청도) -방울목:은쟁반에 옥구슬이 굴러가는 것 같은 소리. -남도민요 외 다 흡수되었으나, 남도민요는 발성법이 워낙 달라 흡수되지 않음. -쾌활하고 세련된 느

22.9.30 기준 : 대출 한도표 [내부링크]

구리시 교문동, 수택동, 토평동 대출 한도표 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

토평마을 대림e편한아파트 [내부링크]

115(34평형)으로 방3 욕실2 도면에 빠진 내용으로 침실 7.87 에 붙박이장이 있음 출처:네이버 부동산 공급면적 : 115.16 / 전용면적 : 84.59 세대수 : 678세대 총 주차대수 : 685대 현관구조 : 계단식 난방방식 : 개별난방 자료출처:네이버부동산 대림e편한 아파트는 토평도서관을 매우 가까이 두고 있는 아파트로서 도서관 이용이 매우 용이하다. 주변은 GB로서 매우 조용한 입지를 가지고 있다. 장자초등학교 학군으로 학부모들이 매우 선호하는 아파트이다. 장자호수공원의 산책코스가 유명한 곳이다. 구리 부동산 새강산 대가 없는 정보로서 주관적인 견해이다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! https://blog.naver.com/segangsan/222888190015 8호선(별내~암사)BN2 구리시 첫번째 정거장 장자호수공원역 출구 안녕하세요 구리시 부동산 새강산입니다. 23년에 개통할 8호선입니다. 8호선 (별내~암사) BN2 정거장 장... blog.naver.com

8호선(별내~암사)BN2 구리시 첫번째 정거장 장자호수공원역 출구 [내부링크]

안녕하세요 구리시 부동산 새강산입니다. 23년에 개통할 8호선입니다. 8호선(암사~별내) BN2 정거장 장자호수공원역 공사현장 출처 : 현대산업개발홈페이지 8호선 (별내~암사) BN2 정거장 장자호수공원역 출입구 (빨간색 동그라미)는 총 6개, 엘리베이터(노란색 동그라미) 총2개. 출처 : 현대산업개발 홈페이지 8호선(별내~암사)은 2023년 하반기 개통을 목표로 모든 공정이 순조롭게 진행중입니다. 저평가 되어있던 구리시는 8호선 별내선 개통을 앞두고 부동산이 더욱 더 주목받게 되어 기대되네요. 구리시 부동산정보가 궁금할때는 새강산 부동산으로 아래 톡톡하세요~ 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! https://blog.naver.com/segangsan/222894215933 국토교통부, GTX-B노선 2024년 상반기 조기착공 국토교통부(장관 원희룡)는 현 정부 핵심 추진과제인 GTX 조기 확충을 위해 행정절차에 소요되는 시간을... blog.naver.com

수도권에서 6억원 이하 아파트 거래가 다른 거래보다 많았다는 분석이 나왔다. 주거여건을 모두 충족한 지역의 6억원 이하 아파트로서는 구리시 역세권의 인창주공아파트를 추천합니다. [내부링크]

8호선 별내선과 경의중앙선 구리역을 더블 역세권에 둘러싸인 인창 주공아파트 단지는 16평형부터 49평형까지 있다. 또한 신내동에서 연장되는 6호선의 사업에 구리가 포함되어 있다. 수도권에서 6억원 이하 아파트는 연식이 대부분 오래되었거나, 면적이 협소한 것이 대부분인 것으로 나타났다. 지난해 부동산 가격의 급상승으로 인해 6억원 이하로 수도권에서 양질의 주택을 매수하기 어려워졌다는 의미이기도 하다. 1인 가구 시대에 맞춰 1인 가구가 필요로 하는 면적의 6억원 이하 아파트는 있다. 구리시 인창주공아파트가 대표적이다. 6억원 이하 아파트는 보금자리론, 디딤돌 등 저리의 정책대출 대상이다. 서민 실수요자가 매수할 때 LTV가 완화 적용되며, 또한 전세가율이 높은 편이어서 매매로 갈아타기가 용이해 실수요자의 거래가 이루어졌다는 분석이다. 실수요자에게 양질의 주택을 공급하기 위해 여러가지 개선할 방안을 논의해 봐야 겠지만 현 시점에서 주거를 안정시키기 위한 최선의 선택지를 찾아보는 것도 하

기획재정부는 "전세사기 피해 방지 방안" 후속 조치 (국세분야) 미납 국세 열람제도 실효성 강화 등 관련 [내부링크]

전세사기 피해 방지방안 후속조치(국세분야) 구리시 새강산 부동산입니다. 2022.9.28 기획재정부 보도자료입니다 '전세사기 피해 방지방안' https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&bss_ymd=&prsco_id=009&arti_id=0005023201 집주인 체납으로 경매로 넘어간 집…국세 전 전세금부터 먼저 돌려준다 정부, 28일 ‘전세사기 피해 방지방안‘ 후속조치 발표사진은 입찰자들로 붐비고 있는 중앙지법 3별관 경매법정 모습 [사진 = 김재훈 기자] 임대인(집주인)의 체납으로 집이 경매나 공매로 넘어가도 빠르년 내년부터 국세보다 세입자에게 전세금을 먼저 돌려주게 된다. 세입자가 전세 계약을 체결한 이후에는 집주인 동의 없이 국세 체납액 확인도 할 수 있게 된다.기획재정부는 이달 초 관계부처가 발표한 ‘전세사기 피해 방지방안‘ 후속 조치의 일환으로 ‘국세분야 전세사기 피해 방지방안‘을 28일 발표했다. 현재 정부는

신명아파트 35py은 어린이집, 병설유치원, 초등학교, 중학교가 인근에 있어 엄마들이 선호하는 입지조건을 지니고 있는 아파트입니다. [내부링크]

구리시 교문동 신명아파트 단지내 새강산 부동산입니다. 출처:네이버 부동산 117.3/84.63(전용률72%) 방3/욕실2 총434세대 현관구조:계단식 출처:네이버 부동산 출처:네이버 부동산 구리시 교문동 신명아파트는 장자초등학교, 장자중학교 학군 장자호수공원과 근린상가가 인접한다. 구리에서 35형평 대장주 아파트이다. 장자호수공원이 있어 산책하기 좋다. 8호선 장자호수공원역이 23년 개통예정 매매가 대비 전세가율은 52~55%이다. 지상주차와 지하 1~2층이 있으며 전기차 충전소가 설치되어 있다. 신명아파트 문의는 구리 새강산 부동산으로 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

구리시 토평동 8호선 장자호수공원역의 장자마을 동양아파트 46평A, 46B 타입으로 총 212세대이며 초역세권입니다. [내부링크]

안녕하세요 구리시 부동산 새강산입니다 총 212세대 46A형 151.181, 46B형 152.180 구리시 토평동 동양아파트 정문 아파트에서 나가는 방향 정문 앞 금호2차아파트 아파트 입구의 관리소 건너편은 근린상가 밀집지역 학원, 병원, 편의점, 미용실 등 지하주차장으로 내려가는 곳 정문에서 본 동양아파트 전면에 보이는 동은 202동 남향 아파트입구는 8호선 공사가 한창 201동 입구 정문에서 바라본 근린상가쪽 도로 201동 전경 동양아파트 정문과 지하철공사 현장 8호선 장자호수공원 역 공사현장 구리 부동산 새강산 입니다. 궁금하신것은 아래 톡톡 해주세요 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

구리시 역세권 소형아파트 단지로서 인창주공1단지를 소개합니다. [내부링크]

안녕하세요~ 구리시 부동산 새강산 입니다. 구리시 더블 역세권 소형대단지아파트 경기도 구리시 건원대로 92 사용승인 : 1996년 9월 총 1344세대 54, 79, 82A, 83B, 87 인창주공1단지 전경 인창주공1단지내 전경 아파트 북측에 롯데아울렛, 노브랜드, L마트, 농수산물 시장이 있어 생활이 편리 아파트 동측으로 대중교통 노선이 있는곳이며 사진 끝은 현재 8호선 역사 공사중 인창주공 아파트의 1층 현관모습 인창주공1단지 난방은 중앙난방이었으나 현재는 개별난방으로 전환됨 인창주공1단지 앞 동구초등학교 구리시 부동산 투자가 궁금하시면 아래 톡톡해주세요! 구리 부동산 새강산입니다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

구리8호선 동구릉역 인근 인창주공1단지 주변 편의시설 등, 롯데아울렛, 노브랜드, 구리농수산물시장 [내부링크]

안녕하세요! 구리시 부동산 새강산 입니다. 구리시 인창주공1단지 주변 편의시설 롯데아울렛, 롯데시네마, 쇼핑 8호선 동구릉역 공사현장 인근 상가 대형마트인 엘마트이며 엘마트 내에는 토이저러스와 다이소가 있으며, 365일 연중무휴 의원 및 한의원, 치과가 있다. 주차는 주차타워가 있어 매우 편리함. 인창주공1단지 후문을 나오면 버스정류장과 응급실이 있는 윤서병원, 상가, 학원이 있다. 롯데 아울렛 바로 옆 노브랜드가 있고 주차장은 후면에 있다. 구리농수산물 시장으로 야채, 과일, 생선, 회센터 등이 있다. 구리 부동산 새강산 입니다. 궁금하신 것은 아래 톡톡 해주세요! 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

구리역 인근 소형평형(72)방2화1 인창주공2단지 내부인테리어를 마친 사진입니다. 생각보다 넓고 아늑합니다. [내부링크]

구리시 부동산 새강산입니다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! 일자형주방과 3연동 중문 맑은 유리를 사용한 3연동 중문 수납을 최대한 적용한 싱크대 내부공간을 최대한 이용할 슬림형 붙박이장 설치 안방의 창문이며 베란다를 통해 아파트밖의 전경이 보임 작은방 입니다. 욕실 입니다. 욕실과 내부 창고입니다. 생각보다 많은 양이 들어갑니다. 베란다 이며 보일러 쪽 방향입니다. 베란다이며, 거실쪽 방향입니다. 인터폰으로 슬림하여 아주 깔끔합니다. 화질이 아주 좋아요 구리 부동산 새강산 입니다. 구리시 아파트에 궁금한 사항은 아래 톡 해주세요 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

서울시:제10차 도시계획위원회를 '서울시 공동주택 리모델링 기본계획'경안을 가결했다. 22.9.22 [내부링크]

2022.9.22 서울시 제10차 도시계획위원회 개최 O 도시계획위원회의 주요내용은 기존을 유지. O '서울시 공동주택 리모델링 기본계획' 변경안을 수정가결(공동주택 리모델링의 지침이 될 법정계획) O 목표연도는 2030년으로 명칭은 '2030 서울특별시 공동주택 리모델링 기본계획' 으로 변경함. O '서울형 공동주택 리모델링 운용기준'의 공공성 이행 방향은 유지하되, 운용기준에는 단지내 주민공동시설 확보, 주차장 개방 등 지역사회와의 공유 등 친환경 건축 등의 내용이 담김. O 리모델링 사업 활성화를 위한 공공자금 지원, 절차 간소화를 위한 건축·교통 통합심의 운영 등 정책 방향을 법정계획에서 제시함으로써 향후 리모델링 사업 지원의 근거를 마련.

오는 9월 26일부터 세종시를 제외한 모든 지방 지역을 조정대상지역에서 해제하기로 정부가 결정했다. 규제지역 해제 효과에 대한 관심이 집중되고 있다. [내부링크]

규제지역에서 해제될시 O 1세대 1주택자의 경우 조정대상지역에 소재한 주택을 양도할 때 2년 이상 거주하면 양도소득세를 비과세 혜택 받을 수 있다.(단, 양도가액이 12억원 초과분에만 과세) O 해제지역에서 신규주택 취득시 2년 거주요건을 충족하지 않고, 2년이상 보유한다면 해당주택을 양도할 때 1세대 1주택 양도소득세 비과세 적용을 받을 수 있다. O 다주택자 양도세 중과 배제된다. O 종전주택이 조정대상지역에서 해제되거나 신규쥬택이 비규제지역에 있다면 일시적 1세대 2주택자의 양도세 비과세 특례 적용기간으로 처분기한은 3년으로 연장된다. O 다주택자가 조정대상지역 해제 이후 주택을 증여받을 경우 공시지가와 무관하게 3.5%의 취득세율을 적용받는다. 지도에 표시한 규제지역 변경안

물리적인 위치가 고정되어 있는것을 부동성이라 하며, 이것은 부동산 입지의 중요성을 말하며 부동산의 특징이기도 하다. [내부링크]

부동산은 물리적 부동성이 특징이다. 이로 인해 부동성을 잘 파악하고 분석해야 부동산의 가치를 말할 수 있다. 그 세부적인 사항으로 몇 가지 예를 제시한다. O 역세권:집에서 직장까지의 접근성을 판단하는 기준이며 주로 도보로 지하철을 이용할 수 있는 거리를 말한다. 현대인의 신체적 정신적 피로도 가장 먼저 줄일 수 있는 요소이다. O 대단지:1,000세대가 넘는 단지를 말한다. 세대수가 많을수록 공용관리비가 저렴해지며 주민 공용시설 확보와 커뮤니티시설, 조경 등 입주민이 누릴수 있는 것들이 늘어난다. O 신축:최근에 지어진 아파트를 말하며 보통 5년이내 입주한 아파트를 말하기도 한다. 이러한 아파트는 첨단시설을 이용하여 입주민의 주거환경을 최적화하고 있다. O 학군:학군이 우수한 지역은 학원가가 발달되어 있다. 학원가를 지탱해주는 다른 요소들까지 발달되어 있기 때문에 집값 상승 영향에 큰 역할을 한다. O 상권:아파트 근처에 병원, 학원, 음식점, 카페, 영화관, 백화점 등 생활과 여

14평형 구리 수택동 장자못인근 럭키아파트 입니다. [내부링크]

구리시 이문안로 124 구리시 수택동 럭키아파트 608세대(총5개동), 47, 79 개별난방, 복도식아파트 럭키아파트 14평형(47) 거실겸방1, 작은방1, 화장실1 엘리베이터는 2대입니다. 복도에서 본 입구방 창문이며 모든 관은 스테인리스로 깔끔하게 마무리 되어있습니다. 작은평형이라 복도가 꽤 긴편이며 비바람 막을 복도샷시가 있습니다. 현관이며 오른쪽은 신발장입니다. 입구 작은방 입니다. 거실겸 큰 방입니다. 거실겸 큰 방입니다. 부엌쪽을 바라본 사진입니다. 부엌입니다. 작지만 쓸모있습니다. 수리된 화장실입니다. 복도에서 바라본 행복주택입니다. 복도에서 내려다 본 상가쪽이며 버스정류장이 있는 곳입니다. 23년 완공예정인 8호선 장자호수공원역과 5분 거리이며, 작은 평형으로 1인 세대가 많이 이용합니다. 주차가 원할하고 서울 강변역이나 광나루역으로의 버스 이용이 용이한 곳입니다. 아파트 주변은 행복주택과 병원, 주민센터가 자리잡고 있으며 장자호수공원을 지나 한강까지 산책하실수 있습니

구리 e-커머스 등 대형사업 줄줄이 좌초위기 [내부링크]

구리 e-커머스 등 대형사업 줄줄이 좌초위기 e-커머스 물류단지 등 구리시의 대형 사업들이 좌초위기에 처했다. 시가 이들 사업에 제동을 걸면서 새판 짜기로 방침을 선회해서다. 10일 구리시에 따르면 시는e-커머스 물류단지 조성 등을 포함한 사노동 개발사업을 테크노밸리 중심의 4차산업 연구단지로 변형하는 새판 짜기 www.kyeonggi.com e-커머스 물류단지 등 구리시의 대형 사업들이 좌초위기에 처했다. 시가 이들 사업에 제동을 걸면서 새판 짜기로 방침을 선회해서다. 10일 구리시에 따르면 시는e-커머스 물류단지 조성 등을 포함한 사노동 개발사업을 테크노밸리 중심의 4차산업 연구단지로 변형하는 새판 짜기에 돌입했다. 한강변 도시개발도 스마트 그린시티(콤팩트시티) 등으로 탈바꿈, 추진될 공산이 큰 것으로 파악됐다. 시는 앞서 경기북부지역을 방문한 원희룡 국토부장관을 만나 이 같은 방침을 전달하며 협조를 당부했다. 이런 가운데, e-커머스 물류단지의 경우 정부 주관 한국판 뉴딜사업에

서울역 지하화, 상부엔 콤팩트 시티 조성 추진 [내부링크]

https://www.donga.com/news/article/all/20220824/115118604/1 서울역 지하화, 상부엔 콤팩트 시티 조성 추진 정부가 서울역을 지하화하고, 역 상부에 콤팩트 시티를 조성하는 방안을 추진하고 있어 주목을 받고 있다. 정부의 ‘8·16 대책’ 직후 공식화된 것으로, 후속사업에 큰 영향을 미칠… www.donga.com 입력 2022-08-24 11:14업데이트 2022-08-24 11:26 게티이미지뱅크 정부가 서울역을 지하화하고, 역 상부에 콤팩트 시티를 조성하는 방안을 추진하고 있어 주목을 받고 있다. 정부의 ‘8·16 대책’ 직후 공식화된 것으로, 후속사업에 큰 영향을 미칠 것으로 예상되기 때문이다. 게다가 이미 시동을 건 서울역 북부역세권 개발과 합쳐지면 주변 일대가 초고밀 주거업무 복합단지로 바뀔 것으로 기대된다. 서울의 관문이자 한국 철도의 상징인 서울역이 대대적인 변신을 예고한 셈이다. 국가철도공단은 이달 19일 ‘서울역 종합개발’

주택연금 대상 확대 [내부링크]

25일 한국주택금융공사의 발표 내용이다. 최근 집값 상승을 고려한 결정으로 1. 우대형 주택연금이 시가 1억5천만원 미만에서 2억원 미만으로 상향한다. 2. 우대형 주택연금은 역모기지상품으로 부부 중 1명이라도 기초연금 수급자이면서 일정 가격 미만인 1주택를 보유한 경우 월 지급금을 최대 21% 더 지급한다. 3. 다만, 이미 주택연금을 이용중인 사람은 기존 주택연금을 해지한 뒤 우대형으로 재가입은 가능하지만 초기 보증료 및 가입비용을 고객이 부담해야 한다.

남양주왕숙지구 개발사업은 한국토지주택공사(LH)와 더불어 경기주택도시공사(GH)가 공동사업시행자로 지정되었다. 2022.9.16 [내부링크]

경기주택도시공사(GH)는 2022.9.16 경기도 남양주왕숙 공공주택지구 개발사업의 공동사업시행자로 지정되었다고 밝혔다. 남양주 왕숙지구 개발사업은 한국토지주택공사(LH)와 경기주택도시공사(GH)가 지분율 참여로 지정되었으며, 지분은 각각 80% 와 20% 이라고 밝혔다. 남양주왕숙지구는 남양주시 진건읍 일원에 2028년 12월까지 5만3천여가구의 주택이 공급될 예정이다.

구리역세권 소형아파트 인창동 주공4단지 리모델링 추진이 순조롭게 진행되고 있습니다. 사업설명회 일정을 첨부합니다. [내부링크]

인창주공4단지 리모델링 사업설명회가 진행되고 있습니다. 건설사 별로 정해진 날자와 장소에서 들을수 있습니다. 구리역세권 소형아파트 중에서 리모델링 추진이 가장 빠른 곳입니다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

구리역 인근 소형평형(72)방2화1 인창주공2단지 [내부링크]

궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! 인창 주공 2단지 아파트입니다. 1,129세대(13개동), 1997년 사용승인, 57, 72, 108 현관문을 열면 거실까지 시원합니다. 현관에서 본 내부 사진 작은방, 큰방, 거실 거실 입니다. 안방으로 큰 방 입니다. 작은방으로 입구에 위치합니다. 화장실은 수리가 된 상태입니다. 주방 입니다. 주방 오른쪽으로 창이 있습니다. 창고 입니다. 베란다 입니다. 약간 라운드형입니다. 보일러와 세탁기 위치입니다. 베란다에서 보는 아파트 전경입니다. 타워형 아파트로서 엘베는 2개입니다. 타워형 아파트로서 복도입니다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!