smmrnap의 등록된 링크

 smmrnap로 등록된 네이버 블로그 포스트 수는 25건입니다.

아키택스 이미정 세무사 [내부링크]

안녕하세요. 이미정 세무사입니다. 건축물을 설계하듯 세금도 기초부터 꼼꼼한 설계가 필요합니다. 납세자의 절세플랜을 체계적으로 설계해드립니다. 양도세/상속세/증여세 등 재산세 전문으로 부동산 관련 세금에 대해 컨설팅 및 세무대행 서비스를 제공합니다. 다양한 분야에서의 풍부한 실무경험과 전문지식을 갖춘 전문가로서 고객님께 딱 맞는 최적의 컨설팅 서비스를 제공해드립니다. 혼자서는 해결하기 힘든 복잡하고 어려운 상황에서 든든한 조력자가 되어드리겠습니다. 이미정 세무사 Lee Mijung _Tax Consultant 경력 現 아키택스 대표 세무사 前 대주회계법인 세무사 前 에이스특허법률사무소 IP팀 팀장 前 삼성전자(주) 연구개발팀 연구원 활동 부산 해운대구 공유재산심의회 심의위원 부산 해운대구 재정계획심의회 심의위원 미래도시혁신재단 정책자문단 부산세무사고시회 총무이사 KBBY 국제아동청소년도서협의회 감사 학력 성균관대학교 전자공학과

[세금상식] 양도세와 증여세는 누가 내는지, 그리고 부담부증여는 무엇인지 [내부링크]

본 포스팅 내용은 아래 팟빵 링크를 통해 청취하실 수도 있습니다 딴셈의 세금상식 - 딴세상톡 https://www.podbbang.com/channels/1786314/episodes/24591015 안녕하세요. 이미정 세무사입니다. 양도세와 증여세, 그리고 부담부증여에 대해 알아보겠습니다. 증여가 뭔지, 양도가 뭔지 기본적인 개념은 다들 잘 아시는데 상담하다보면 여기에 세금문제가 같이 얽히면서 언제 증여세를 혹은 양도세를 내는지, 또 이걸 누가 내는지.. 이런것들을 생각보다 많이 혼란스러워 하셔서 증여세와 양도세의 개념에 대해 설명해드리려 합니다. 증여세든 양도세든 둘 다 부동산, 주식, 현금 등 재산이 거래될 때 발생하는 세금입니다. 주택를 예를 들면 제가 보유한 주택을 돈을 받고 팔면 양도가 되고 돈을 받지 않고 공짜로 누군가에게 줬다면 이건 증여가 되겠죠. 결국 대가를 받았냐 안받았냐.. 즉, 대가를 받았다 = 유상거래면 양도로 보아 양도세를 부과하고, 대가를 받지 않았다 =

[세금상식] 원천징수제도와 종합소득세 합산신고 [내부링크]

본 포스팅 내용은 아래 팟빵 링크를 통해 청취하실 수도 있습니다 딴셈의 세금상식 - 딴세상톡 https://www.podbbang.com/channels/1786314/episodes/24591016 안녕하세요. 이미정 세무사입니다. 이번에는 원천징수제도에 대해 다뤄볼께요. 소득이 있는 곳에 세금이 발생한다는 건 많이 들어 보셨을거에요. 그러니까 소득이 생긴 사람은 본인이 번 소득에 대해서 세금을 납부해야 하는 거죠. 개인은 보통 한 해 벌었던 소득을 합산해서 다음해 5월에 종합소득세를 신고하면서 소득세를 납부하게 됩니다. 그런데 예를 들어 저에게 올해 이자소득이 생겼는데 내년 5월이 이 이자소득에 대한 소득세를 직접 신고,납부하라고 하면 제 통장을 일일이 다 체크해서 이자가 얼마나 들어왔는지 합산해봐야되는데 이걸 개인이 직접 챙겨서 자진신고하는 게 쉽지 않고, 또 소위 먹튀(?)처럼 5월에 세금신고를 하지 않고 안 내려할 수도 있겠죠. 그래서 은행에서는 이자 100만원을 지급한다고

[세금상식] 종합소득세 신고, 누가 어떤 소득에 대해 해야 하는지 [내부링크]

본 포스팅 내용은 아래 팟빵 링크를 통해 청취하실 수도 있습니다 딴셈의 세금상식 - 딴세상톡 https://www.podbbang.com/channels/1786314/episodes/24591016 안녕하세요, 이미정 세무사입니다. 법인은 3월에 법인세신고를 해야 하고, 개인은 5월에 종합소득세신고를 해야 합니다. 그런데 근로소득자인 분들은 보통 2월 연말정산으로 끝나니 개인이라고 해서 모두 다 5월에 신고하진 않지만 어떤 사람이 5월에 이 종합소득세 신고를 해야 하는지, 또 어떤 소득에 대해, 왜 해야 하는지에 대해 알아볼께요. 앞서 원천징수제도에 대해 설명드렸는데 개인인 경우 소득을 지급받을 때 이미 원천징수된 세후 소득을 받게 되죠. 이때 원천징수의무자가 세금을 저 대신 나라에 납부하게 됩니다. 급여 받을때 회사에서 원천징수 한 세후 급여를 지급하죠. 이자나 배당 받을때, 연금, 기타소득 받을때 이미 세금은 원천징수돼서 납부된 걸로 보시면 됩니다. 그런데 이렇게 원천징수에 의

[세금상식] 상속세가 면제되는 한도, 상속공제(배우자상속공제,금융재산상속공제,동거주택상속공제) [내부링크]

본 포스팅 내용은 아래 팟빵 링크를 통해 청취하실 수도 있습니다 딴셈의 세금상식 - 딴세상톡 https://www.podbbang.com/channels/1786314/episodes/24592483 안녕하세요, 이미정 세무사입니다. 이번에는 상속공제에 대해 알아볼께요. 가족 중에 누군가 돌아가시게 되면 사망일, 즉 상속개시일을 기준으로 돌아가신 분이 가지고 있었던 재산에 대해 상속이 이루어집니다. 이 때 이를 상속 받는 상속인들에게 상속세가 부과될 수 있습니다. 그런데 앞서 증여재산공제에서 살펴봤듯 증여재산에서 일정 금액을 공제해주는게 있는데 상속공제도 마찬가지로 상속재산에서 일정 부분을 공제해주는 걸 말합니다. 이 상속공제를 종류별로 간단히 말씀드리겠습니다. 1. 배우자상속공제 돌아가신 분을 "피상속인"이라고 하는데, 만약 피상속인, 즉 돌아가신 분의 배우자가 살아있는 경우 배우자가 실제 상속받은 금액을 상속재산에서 공제해줍니다. 그 금액이 5억원 미만이라면, 최소 5억원은 공제

[세금상식] 일시적2주택과 처분기한 연장내용 (양도세,취득세,종부세) [내부링크]

안녕하세요, 이미정 세무사입니다. 2023년 1월 12일에 기획재정부에서 일시적 2주택자의 종전주택 처분기한 연장에 대한 보도자료를 발표했는데 이에 앞서 1월 10일에 일시적 2주택에 대한 팟빵 컨텐츠를 제작한 뒤(팟빵링크1) 이 보도자료를 토대로 1월 12일에 개정될 사항에 대해 다시 컨텐츠를 제작했습니다(팟빵링크2). 팟빵링크1 https://www.podbbang.com/channels/1786314/episodes/24598934 팟빵링크2 https://www.podbbang.com/channels/1786314/episodes/24600126 본 피드에서는 개정 전 일시적2주택 요건에 대해 먼저 말씀드린 뒤 2023년 1월 12일부터 적용 될 개정안에 대해 설명해드리겠습니다. 이번에는 2주택자이지만 1주택자로 봐주는 일시적 2주택에 대해 알아보겠습니다. 일시적 2주택에 해당하는 주택은 가장 일반적으로 소위 갈아타기 위해 취득하는 주택을 말하는데 이 경우 외에도 상속받은 주

[세금상식] 상속세와 증여세 그리고 상속세 절세를 위한 사전증여 [내부링크]

본 포스팅 내용은 아래 팟빵 링크를 통해 청취하실 수도 있습니다 딴셈의 세금상식 - 딴세상톡 https://www.podbbang.com/channels/1786314/episodes/24592484 안녕하세요, 이미정 세무사입니다. 이번에는 사전증여에 대해 알아볼께요. 사전증여란 말은 생소할 수도 있을텐데, 부모님이 돌아가시기 전에 미리 자산을 자녀에게 증여하는 경우가 이 사전증여에 해당되고, 상속세 절세 수단으로 많이 활용됩니다. 사전증여에 대해 말쓰드리기 전에 상속세와 증여세의 근본적인 차이점 먼저 살펴보겠습니다. 상속세와 증여세는 재산이 무상으로 이전됨에 따라 발생하는 세금이고 적용되는 세율도 동일하며 돌아가시기 전 10년 내 증여된 재산(사전증여재산)은 증여받을 당시 증여세를 내긴 하지만 상속세 계산할 때 합산하여 상속세로 정산하는 구조를 갖고 있어서 둘은 뗄레야 뗄 수 없는 관계이긴 하나 상속세와 증여세 구조는 근본적으로 차이가 있습니다. 증여세는 재산을 증여 받는 수증자

[세금상식] 세금부과 기준이 되는 공시지가, 기준시가, 공시가격 적용방법 [내부링크]

본 포스팅 내용은 아래 팟빵 링크를 통해 청취하실 수도 있습니다 딴셈의 세금상식 - 딴세상톡 https://www.podbbang.com/channels/1786314/episodes/24592486 안녕하세요, 이미정 세무사입니다. "공시지가"는 흔히 많이들 쓰시는 용어이긴 한데 공시가격과 혼동해서 쓰이는 경우가 많습니다. 그래서 이번에는 공시지가와 관련해서 얘기해볼까 합니다. 먼저, 세법에서 "기준시가"라고 규정해놓고 있는데, 이는 실거래가 없어서 시세가 파악이 안될 때 참고하거나 재산세나 종부세와 같이 일률적으로 과세할 때 이를 기준으로 삼아 과세합니다. 이 때 이 기준시가는 보통 나라에서 공시하는 가격을 기준으로 삼습니다. 흔히 얘기하는 "공시지가"는 엄밀히 말하면 "지"가는 땅의 가격, 즉 토지의 가격입니다. 국토부에서 공시하는 가격의 종류를 살펴보면 토지는 개별공시지가, 아파트와 같은 공동주택은 공동주택공시가격, 이외 단독주택은 개별단독주택공시가격(개별주택공시가격)이 있습

[세금상식] 조정대상지역 내 취득세 중과(매매취득과 증여취득) [내부링크]

본 포스팅 내용은 아래 팟빵 링크를 통해 청취하실 수도 있습니다 딴셈의 세금상식 - 딴세상톡 https://www.podbbang.com/channels/1786314/episodes/24593582 안녕하세요, 이미정 세무사입니다. 이번에는 조정지역 내 주택을 취득할 경우 취득세가 중과되는 것에 대해 알아보겠습니다. 부동산을 사든, 증여를 받든, 상속을 받든 어떤 이유에서건 부동산을 취득하게 되면 취득세를 지자체에 납부해야 합니다. 보통은 법무사를 통해 등기칠 때 납부하게 되죠. 먼저 기본적인 취득세율을 살펴보면 주택을 매매로 취득하는 경우 원칙적으로 주택 가액에 1~3%의 세율을 적용합니다. 주택 면적과 가액 따라 차등해서 적용하는 것이죠. 한편 증여로 취득하는 경우 약 4%의 세율이 적용됩니다. 원래 조정지역 내 주택 취득자에게 취득세를 중과하기 전에는 이 취득세는 당연히 발생하는 세금이고 경우의 수가 많지 않았기 때문에 절세플랜을 세울 때 크게 변수가 되지 않았습니다. 그런데

[세금상식] 부동산 관련 2023년 개정세법 (양도세, 종합부동산세, 취득세) [내부링크]

본 포스팅 내용은 아래 팟빵 링크를 통해 청취하실 수도 있습니다 딴셈의 세금상식 - 딴세상톡 https://www.podbbang.com/channels/1786314/episodes/24594871 안녕하세요, 이미정 세무사입니다. 이번에는 2023년부터 달라지는 부동산 관련 세금제도인데, 양도세, 종합부동산세, 취득세 순서로 살펴보겠습니다. 먼저 양도세 관련해서 개정된 내용을 말씀드리기 전에 조정지역 내 다주택자 양도세 중과 유예제도부터 짚어보려 합니다. 주택을 2채 이상 보유한 사람이 조정지역 내에서 주택을 파는 경우 양도세를 부과할 때 기본세율에 20~30%를 더 해서 양도세를 무겁게 매기겠다는게 다주택자 중과제도입니다. 그런데 현행대로라면 올해 5월 9일까지 양도하는 경우에는 중과하는 것을 배제하고 5월 10일 이후 다시 중과제도가 시행될 예정입니다. 어쨌든 이날 이전까지 주택을 빨리 처분하라는 취지로 중과하지 않겠다는 것인데, 요즘 부동산 시장이 급격하게 침체되다 보니 이

[세금상식] 주택수에서 제외되는 농어촌주택과 고향주택 [내부링크]

본 포스팅 내용은 아래 팟빵 링크를 통해 청취하실 수도 있습니다 딴셈의 세금상식 - 딴세상톡 https://www.podbbang.com/channels/1786314/episodes/24594965 안녕하세요, 이미정 세무사입니다. 이번에는 앞서 부동산관련 개정세법에서 언급됐던 농어촌주택과 고향주택에 대해 알아보겠습니다. 조세특례제한법에서 규정한 농어촌주택이나 고향주택(이하 '농어촌주택 등')과 이 농어촌주택 등 외에 다른 일반주택을 함께 보유하는 경우 주택을 2채 소유하고 있으니 2주택자임에도 불구하고 이 농어촌주택 등은 주택수에서 제외시켜줍니다. 그래서 일반주택을 양도하게 되면 1세대 1주택자로서 양도세 비과세를 적용받을 수 있는 것입니다. 단, 이 때 일반주택에 양도세 비과세 적용을 받으려면 1. 일반주택은 농어촌주택 등 취득 전에 보유하고 있었던 주택이어야 하고, 2. 농어촌주택 등을 취득한 뒤 3년 이상 보유해야 합니다. (3년 이내 일반주택을 팔더라도 사후적으로 농어촌주

[세금상식] 부가가치세의 기본구조(매입세액공제) [내부링크]

본 포스팅 내용은 아래 팟빵 링크를 통해 청취하실 수도 있습니다 딴셈의 세금상식 - 딴세상톡 https://www.podbbang.com/channels/1786314/episodes/24595068 안녕하세요, 이미정 세무사입니다. 이번에는 부가가치세의 기본 구조에 대해 살펴보겠습니다. 부가가치세는 거의 대부분의 거래에서 발생하는 생활 밀접한 세금이라고 할 수 있죠. 그런데 정작 이걸 왜 내는지, 또 궁극적으로 누가 내는 것인지에 대해 정확하게 인지하고 내는 사람은 잘 없을 것이라 생각됩니다. 저도 세무사 업을 하기 전에는 이 부가가치세가 뭔지도 모르고 그냥 무조건 10% 더 내라하기에 아무 생각 없이 그냥 냈었죠. 그럼 부가가치세는 어떤 세금이냐? 부가가치세는 어떤 재료를 가공하여 제품을 만들었을 때 이 가공함으로 인해서 증가한 가치에 대해 매기는 세금이라고 할 수 있습니다. 또는 어떤 서비스를 제공받을 때 그 서비스로 인해 증가한 가치에 대해 매기는 세금이라고 보시면 됩니다.

[세금상식] 조정지역이 해제되면 달라지는 부동산 관련 세금 [내부링크]

본 포스팅 내용은 아래 팟빵 링크를 통해 청취하실 수도 있습니다 딴셈의 세금상식 - 딴세상톡 https://www.podbbang.com/channels/1786314/episodes/24595575 안녕하세요, 이미정 세무사입니다. 지난번에 부동산 관련 개정세법에 대해 다뤄봤었는데 법이 바뀌면서 세법 적용이 달라지기도 하지만 규제지역에서 해제되면서 달리 적용되는 규정들도 많습니다. 그래서 이번에는 조정지역 해제됨에 따라 달라지는 부동산 관련 세금제도에 대해 알아보겠습니다. 앞서 "규제지역"이라고 말씀드렸는데, 규제지역이라 하면 흔히 투기과열지구와 조정대상지역을 많이 들어보셨을 것입니다. 그런데 "투기과열지구"는 보통 청약조건이나 전매제한, 대출규제 등에 관련된 지역이고 세법과 관련된 규제지역은 "조정대상지역"이라고 보시면 됩니다. 현재로서는 강남3구(강남,서초,송파)와 용산구 외에는 전부 해제됐죠. (2023년 1월 5일 국토부 공고) 그래서 본인이 보유하고 있는 주택 혹은 사려고

[세금상식] 부동산을 오래 보유할수록 양도세가 줄어드는 장기보유특별공제 [내부링크]

본 포스팅 내용은 아래 팟빵 링크를 통해 청취하실 수도 있습니다 딴셈의 세금상식 - 딴세상톡 https://www.podbbang.com/channels/1786314/episodes/24595630 안녕하세요, 이미정 세무사입니다. 이번에는 양도차익에서 공제되는 장기보유특별공제에 대해 알아보겠습니다. 부동산을 오래 보유하고 있다가 팔게 되면 보유한 기간 만큼 일정 비율을 양도차익에서 공제해주는데 이것을 "장기보유특별공제"라고 합니다. 그리고 양도차익에 장기보유특별공제를 적용한 금액이 양도소득금액( = 양도차익 - 장기보유특별공제 )이고 여기에 250만원의 기본공제까지 하고 나면 곧 양도세율을 적용할 과세표준이 나오는 것입니다. 이처럼 장기보유특별공제는 양도차익에서 직접 빠지는 것이어서 적용 여부나 보유 기간, 공제율 따라 산출되는 양도세 금액이 많이 좌우됩니다. 보통 주택 양도세 이야기할 때 장기보유특별공제가 최대 80%냐 30%냐 이런 말 들어보셨을텐데요. 원래는 주택 뿐만 아니

[세금상식] 2년 거주요건이 면제되는 상생임대주택, 상생임대차계약 (양도세 비과세 및 장기보유특별공제) [내부링크]

본 포스팅 내용은 아래 팟빵 링크를 통해 청취하실 수도 있습니다 딴셈의 세금상식 - 딴세상톡 https://www.podbbang.com/channels/1786314/episodes/24597345 안녕하세요, 이미정 세무사입니다. 이번에는 상생임대주택에 대한 내용입니다. 상생임대주택에는 어떤 혜택이 주어지는지, 이러한 혜택을 받기 위한 상생임대차계약은 어떻게 하는 것인지 알아보겠습니다. 먼저 세금혜택부터 살펴보면, 주택을 하나 보유하고 있는데 이 주택을 취득할 당시 그 지역이 조정지역이었으면 그 주택에서 최소 2년은 거주했어야 1세대 1주택으로서 양도세 비과세 적용 받을 수 있습니다. 그러니까 2년 보유 요건 외에 2년 거주 요건도 충족해야 하는 것입니다. 혹은 주택임대사업자인 경우 거주주택비과세특례 적용받으려면 역시 그 주택에 2년 거주를 해야합니다. 이 경우는 조정지역 여부와 무관하구요. 또 최대 80%까지 적용되는 4+4 장기보유특별공제를 적용하기 위해서도 2년 거주요건을

[세금상식] 연말정산은 왜 하는 것인지 [내부링크]

본 포스팅 내용은 아래 팟빵 링크를 통해 청취하실 수도 있습니다 딴셈의 세금상식 - 딴세상톡 https://www.podbbang.com/channels/1786314/episodes/24604702 안녕하세요, 이미정 세무사입니다. 요즘 연말정산 시즌인지라 이번엔 연말정산을 주제로 골랐습니다. 연말정산할 때 어떤 것을 주의해야 하는지 또 어떤 것을 챙겨야 하는지 이런 정보는 유튜브나 블로그에서 쉽게 찾아보실 수 있으실 겁니다. 그래서 저는 그런 내용 보다는 근본적으로 연말정산을 왜 하는지에 대해 설명드리려 합니다. 저도 세무사 하기 전에 직장생활도 했었는데 이맘때쯤 되면 연말정산한다고 pdf 자료 달라고 하길래 홈택스에서 버튼 몇개 눌러서 다운받아 넘겨주고나면 몇일 뒤에 원천징수영수증이라고 나눠주죠. 그런데 이 서류 정체도 모르고 볼 줄도 모르겠고 그냥 마지막에 숫자가 얼마인지, 그래서 이게 내는 건지 돌려받는 것인지에만 관심이 있었습니다. 연말정산을 왜 하는지 이런 개념이 전혀

[세금상식] 올해부터 10년으로 늘어나는 양도세 이월과세(배우자간 증여 후 양도시) [내부링크]

본 포스팅 내용은 아래 팟빵 링크를 통해 청취하실 수도 있습니다 딴셈의 세금상식 - 딴세상톡 https://www.podbbang.com/channels/1786314/episodes/24608994 안녕하세요, 이미정 세무사입니다. 이번에는 양도세 이월과세에 대해 알아보겠습니다. 배우자에게 주택을 증여하고 5년이 지나서 팔면 양도세를 절세할 수 있다는 얘기 들어보셨을텐데요. 6억원의 배우자증여재산공제를 이용하는 경우인데, 증여재산공제로 6억원까지는 배우자간에 증여세 없이 증여 가능하니 증여세 없이 주택을 증여하고 5년 지나서 매각하는 방식으로 양도차익을 줄여서 양도세를 절세하는 방법으로 많이 활용됐습니다. 이때 이 5년이 이월과세를 적용하는 기간이구요. 그런데 올해 개정세법 뉴스에서 꼭 빠지지 않는 말이 이월과세 적용기간이 5년에서 10년으로 늘어난다는 것입니다. 일단 양도세는 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 제하고 난 양도차익에 대해 과세하게 됩니다. ( 양도차익 = 양도가액

[세금상식] 상속개시일전 2년 내 처분한 재산의 상속재산 추정(추정상속재산) [내부링크]

본 포스팅 내용은 아래 팟빵 링크를 통해 청취하실 수도 있습니다 딴셈의 세금상식 - 딴세상톡 https://www.podbbang.com/channels/1786314/episodes/24609637 안녕하세요, 이미정 세무사입니다. 이번에는 상속재산으로 추정되는 추정상속재산에 대해 알아보겠습니다. 만약 아버님이 사회 환원에 아주 큰 뜻을 품고 계셔서 아무도 모르게 본인 통장에서 거액의 돈을 빼서 기부를 하셨다면 자녀분들 기부처가 어딘지 어떻게든 알아내셔야 합니다. 아니면 이걸 자녀분들이 상속 받은 것으로 추정해서 상속 받지도 않은 이 기부금에 대해서 상속세를 내야 할 수도 있기 때문입니다. 바로 추정상속재산 때문입니다. 그러면 추정상속재산이 뭐냐? 돌아가신 날(사망일)을 세법상 "상속개시일"이라고 하는데요. 이 상속개시일 전에 재산을 미리 처분해서 현금으로 자녀에게 물려줄수도 있겠죠. 이렇게 자료가 남지 않는 형태로 상속재산을 미리 정리해서 상속세 부담을 낮추려고 할 수도 있기 때

[세금상식] 양도세가 비과세되는 1세대 1주택자 요건 [내부링크]

본 포스팅 내용은 아래 팟빵 링크를 통해 청취하실 수도 있습니다 딴셈의 세금상식 - 딴세상톡 https://www.podbbang.com/channels/1786314/episodes/24609637 안녕하세요. 이미정 세무사입니다. 1세대 1주택자면 그 주택을 팔 때 양도세가 과세되지 않는 건 아마 다들 아실 겁니다. 그런데 이런 경우는 어떨까요? 주택을 각각 소유한 형과 동생이 같은 집에 살긴 하지만 각자 소득으로 각자 생계를 꾸려나가는 경우 또는 주거용으로 사용하긴 했지만 건축물대장이나 등기부등본상으로는 용도가 주택이 아닌 경우 위 케이스 둘 다 1세대 1주택자로서 비과세 적용 가능할 수도 있습니다. 이번에는 1세대 1주택자에 대해 좀 자세히 살펴보려고 합니다. 소득세법 시행령 제154조에서 1세대 1주택자에 대해 다음과 같이 정의하고 있습니다. 1세대가 양도일 현재 국내에 1주택을 보유하고 있는 경우로서 해당 주택의 보유기간이 2년 이상인 것 이 문장을 좀 더 파헤쳐서 1세대

[세금상식] 증여세가 과세되지 않는 생활비, 교육비의 범위 [내부링크]

본 포스팅 내용은 아래 팟빵 링크를 통해 청취하실 수도 있습니다 딴셈의 세금상식 - 딴세상톡 https://www.podbbang.com/channels/1786314/episodes/24622459 안녕하세요. 이미정 세무사입니다. 이번에는 증여세 비과세 대상인 사회통념상 인정되는 생활비와 교육비에 대해 알아보겠습니다. 부모자식과 같은 직계존비속 간에는 5천만원까지는 증여하더라도 증여세가 부과되지 않죠. 직계존비속 간에 적용되는 증여재산공제액이 5천만원이기 때문입니다. 그런데 증여재산공제는 10년간 적용하는데, 만약 10년 동안 증여 받은 금액 합계가 5천만원이 넘는다면 증여세를 내야할 수도 있습니다. 게다가 자녀가 미성년자면 2천만원만 넘어도 증여세를 내야 하구요. 그런데 자녀가 성장하는 동안 자녀 밑으로 들어가는 생활비나 학비.. 이러한 비용은 10년.. 아니 1~2년만 합쳐도 2천만원은 훌쩍 넘어갈 수도 있죠. 그래서 세법에 이러한 생활비나 교육비는 증여세 과세대상이 아니라고

[세금상식] 세금을 적게 신고하거나 하지 않을 경우 가산세 (신고불성실가산세,납부지연가산세) [내부링크]

본 포스팅 내용은 아래 팟빵 링크를 통해 청취하실 수도 있습니다 딴셈의 세금상식 - 딴세상톡 https://www.podbbang.com/channels/1786314/episodes/24623689 안녕하세요. 이미정 세무사입니다. 이번에는 가산세를 주제로 정해봤습니다. 세금신고를 비롯해서 세법에서 부여하는 각종 의무가 있는데, 이러한 의무를 소홀히 한 경우 벌금과 같이 매기는 세금이 가산세입니다. 이러한 가산세는 소득세법, 부가가치세법, 상속증여세법을 포함해서 모든 개별 세법에 각 세목별로 다양하게 규정되어있는데 이번에는 모든 세목에 적용되는 가장 기본적인 가산세인 신고불성실가산세와 납부지연가산세에 대해 알아보겠습니다. 신고불성실가산세는 신고를 성실히 하지 않은 것에 대한 가산세입니다. 이는 과소신고가산세와 무신고가산세로 나뉘는데, 내야할 세금보다 적게 신고했거나(과소신고) 아예 신고하지 않아 세금을 안냈을때(무신고) 덜낸 세금에 대해 가산세율 적용해서 매기는 가산세입니다. 납부

[세금상식] 부모자식간 증여세 없이 차용계약을 하는 방법 [내부링크]

본 포스팅 내용은 아래 팟빵 링크를 통해 청취하실 수도 있습니다 딴셈의 세금상식 - 딴세상톡 https://www.podbbang.com/channels/1786314/episodes/24624359 안녕하세요. 이미정 세무사입니다. 이번에는 부모자식간 증여세 없이 차용계약을 하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 자녀가 집을 사거나 전세자금이 필요한 경우처럼 갑자기 몫돈이 들어가야 할 때 자녀의 자금사정이 여의치 않으면 보통 부모님이 지원하는 경우가 많습니다. 그런데 수억원에 달하는 자금을 그냥 주자니 이게 증여가 되어버리면 증여세를 내야할텐데 세금만큼 아까운게 또 없죠. 그래서 증여가 아니라 빌려주는 방식으로 차용증을 쓰고 매달 이자를 받는 형태로 자금 지원을 많이 합니다. 사실 원칙적으로 부모자식간의 금전차입거래는 인정하진 않습니다. 상속증여세법 기본통칙에 규정되어 있는데, 부동산과 같은 재산을 취득한 자금출처가 부모로부터 차입한 금전이라면 그냥 증여 받았다고 보는 것입니다. 그런데

[세금상식] 공동상속주택 1편 - 상속인별 양도세 비과세 적용방법 [내부링크]

본 포스팅 내용은 아래 팟빵 링크를 통해 청취하실 수도 있습니다 딴셈의 세금상식 - 딴세상톡 https://www.podbbang.com/channels/1786314/episodes/24632960 딴세상톡 - 공동상속주택 1편 - 상속인별 양도세 비과세 적용방법 공동상속주택의 주택수 포함여부와 공동상속주택 양도시 1세대 1주택자 비과세 적용 요건 및 적용 방법 www.podbbang.com 안녕하세요. 이미정 세무사입니다. 주택을 공동으로 상속 받은 경우 이 상속주택을 처분할 떄 상속인 별로 양도세 계산은 어떻게 하는 것인지는 지분이 가장 많은 대표상속인이 상속 개시 당시 피상속인과 동일세대를 구성했는지 여부에 따라 다르고 또 상속주택이 아닌 다른 주택을 처분할 때 이 상속주택은 어떻게 취급되는지 상속인별로 셈법이 다 다르고 복잡합니다. 그래서 공동으로 상속받은 주택에 대해 1세대 1주택자 양도세 비과세 적용방법과 장기보유특별공제 적용방법을 나눠서 설명해드리겠습니다. 일단 이번에

[세금상식] 공동상속주택 2편 - 상속인별 장기보유특별공제의 적용 방법 [내부링크]

본 포스팅 내용은 아래 팟빵 링크를 통해 청취하실 수도 있습니다 딴셈의 세금상식 - 딴세상톡 https://www.podbbang.com/channels/1786314/episodes/24632961 딴세상톡 - 공동상속주택 2편 - 상속인별 장기보유특별공제의 적용 방법 공동상속주택에 장기보유특별공제를 적용하는 방법 1세대 1주택자인 경우와 1주택자가 아닌 경우 보유기간과 거주기간의 판단 www.podbbang.com 안녕하세요. 이미정 세무사입니다. 이번에는 공동상속주택이 12억원을 초과하는 경우에는 1주택자라도 양도세가 발생할 텐데 이때 적용 가능한 장기보유특별공제 적용방법에 대해 알아보겠습니다. 이전 포스트와 마찬가지로 상속주택을 배우자가 40%, 딸이 40%, 아들이 20%의 지분율로 공동상속받은 경우를 전제로 상속개시 당시 배우자와 딸은 피상속인과 동일세대, 아들은 별도세대였으며 대표상속인은 딸인 경우를 살펴보겠습니다. 장기보유특별공제를 적용할 때에도 보유기간과 거주기간은

[세금상식] 중도금대출이 실행된 분양권을 증여하는 경우, 부담부증여와 양도차익 계산방법 [내부링크]

본 포스팅 내용은 아래 팟빵 링크를 통해 청취하실 수도 있습니다 딴셈의 세금상식 - 딴세상톡 https://www.podbbang.com/channels/1786314/episodes/24642032 딴세상톡 - 중도금대출이 실행된 분양권을 증여하는 경우, 부담부증여와 양도차익 계산방법 중도금대출이 실행된 분양권을 증여하는 경우 부담부증여와 양도차익의 계산방법 www.podbbang.com 안녕하세요. 이미정 세무사입니다. 이번에는 중도금대출을 받은 분양권을 증여하게 되면 세금관계 어떻게 되는지에 대해 알아보겠습니다. 여기서 분양권이라 함은 조합원입주권이 아닌 일반분양계약에 의한 분양권이라고 보시면 됩니다. 먼저 분양계약을 하고 중도금은 중도금대출을 실행해서 납부하다가 납부할 잔금이 남아있는 상태에서 이 분양권을 증여하게되면 세금관계는 어떻게 될까요? 이런 경우는 단순한 증여가 아니라 부담부증여에 해당합니다. 일단 부담부증여가 뭔지 자세히는 아래 포스팅을 참고해주세요. https:/