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2024년, 부동산 시장 동향과 투자 전략 및 아파트와 오피스텔 시장 동향과 현명한 투자 전략 [내부링크]
안녕하세요! 오늘은 부동산 시장에 대한 최신 동향과 투자 전략에 대해 알아보려고 합니다. 지난 몇 년간 부동산 시장은 여러 요인에 의해 큰 변화를 겪었습니다. 이로 인해 투자자들은 새로운 전략을 고민하고 있습니다. 첫째로, 금리 상승의 영향이 크게 나타나고 있습니다. 최근 중앙 은행들의 금리 인상으로 인해 주택대출금리가 상승하면서 부동산 시장에 영향을 미치고 있습니다. 이로 인해 주택 구매자들은 더 높은 이자 부담을 안게 되었고, 투자자들은 수익을 높이기 위해 새로운 전략을 모색하고 있습니다. 둘째로, 지역별로 부동산 가격의 차이가 크게 벌어지고 있습니다. 도심지와 교통이 편리한 지역은 여전히 높은 수요를 유지하고 있지만, 새로운 교통 인프라 개발로 외곽 지역도 주목받고 있습니다. 투자자들은 어떤 지역이 앞으로 가치를 높이고 있는지 주의 깊게 살펴보아야 합니다. 셋째로, 신규 건설과 리모델링 프로젝트가 늘어나고 있습니다. 지금은 시장에서 다양한 부동산 옵션이 제공되고 있으며, 투자자
부동산 다운계약서 부동산 절벽에 허위계약의 위험과 자진신고의 필요 [내부링크]
안녕하세요, 분양동행스토리입니다! 오늘은 부동산 거래에서 자주 등장하는 다운계약서에 대해 자세히 알아보겠습니다. 다운계약서는 부동산 세금을 줄이기 위해 사용되는데, 그 과정에서 어떠한 위험이 도사리고 있을까요? 함께 알아보도록 하겠습니다. 다운계약서란? 다운계약서는 매도인과 매수인이 합의하여 실제 거래 가격을 허위로 작성한 계약서를 말합니다. 이는 부동산 거래 과정에서 세금을 아끼기 위한 수단으로 사용되며, 특히 양도할 때 내는 양도소득세와 취득할 때 내는 취득세를 줄이기 위해 실거래 가격을 조작하는 경우가 많았습니다. 다운계약서의 위험성과 행정처분 과거에는 다운계약서를 사용하는 것이 일종의 관행으로 여겨졌지만, 최근에는 법령 개정으로 인해 행정처분과 과태료가 엄격해졌습니다. 다운계약서 사용은 불법 행위로 간주되며, 현금 거래 등으로 인한 감독이 강화되고 있습니다. 부동산 세무법령 개정과 자진신고 감면제도 부동산 거래 신고제도의 개정으로 다운계약서 사용에 대한 처벌이 강화되었습니다.
스트레스 DSR 2월 26일 부터 은행권 주택담보대출을 대상으로 시행됩니다 [내부링크]
안녕하세요~ 분양동행스토리에서 오늘 전달해드릴 내용은 2월 26일 부터 은행권 주택담보대출을 대상으로 스트레스 DSR이 시행됩니다 금융위원회 보도자료을 바탕으로 자세하게 전달해드립니다 스트레스 DSR 제도란 변동금리 대출 등을 이용하는 차주가 대출 이용기간 중 금리상승으로 인해 원리금 상환부담이 상승할 가능성 등을 감안하여 DSR 산정시 일정수준의 가산금리(스트레스 금리)를 부과하는 제도이다. 미래 금리변동 위험을 DSR에 정교히 반영한 ‘스트레스 DSR’이 ’24.2.26일(월)부터 전 은행권 주택담보대출을 대상으로 시행된다. 동 제도는 ‘23.12.27일 발표한 ｢스트레스 DSR 제도 도입방안｣에 따른 것이다. ‘24.2.26일부터 6.30일까지 적용되는 스트레스 금리는 0.38%이다. 스트레스 금리는 과거 5년 중 가장 높았던 수준의 월별 가계대출 가중평균금리(한은 발표)와 현 시점 금리(‘24년 상반기의 경우 ’24.1월 발표금리 기준)를 비교해서 결정하되, 금리 변동기의 과
부동산 거래에서의 다양한 면적 이해로 쉽게 설명해드립니다 [내부링크]
안녕하세요, 분양동행스토리입니다! 부동산 거래를 알아가면서 가장 혼란스러운 부분 중 하나인 면적에 대해 자세히 알아보겠습니다. 부동산 거래 시 자주 등장하는 용어들을 효과적으로 이해하고 활용할 수 있도록 설명드리겠습니다. 1. 전용면적 아파트 등의 공동주택에서 방이나 거실, 주방, 화장실 등을 모두 포함한 넓이로, 공용면적을 제외한 나머지 바닥의 면적을 뜻한다. 주로 현관문을 열고 들어가는 가족들의 전용 생활공간을 말한다. 다만 발코니는 전용면적에서 제외된다. 주거공용면적은 아파트 등 공동주택에 거주하는 다른 세대와 공동으로 사용하는 공간이다. 계단, 복도, 엘리베이터 등이 이에 해당된다. 전용면적과 주거공용면적을 합한 것을 공급면적이라고 한다. 아파트 거래 시 가장 많이 들어본 용어 중 하나가 전용면적입니다. 전용면적은 해당 세대의 주거 공간으로, 발코니를 제외한 내부 면적을 의미합니다. 등기사항 전부 증명서에 기재되어 있어 과세의 표준으로 활용되기도 합니다. 아파트의 크기를 비교
전세금 보호를 위한 전세보험, 부동산 트러블 방지의 핵심 비법 [내부링크]
안녕하세요 분양동행스토리에서 오늘 전달해드릴 내용은 부동산 전세사기'에 대한 이야기입니다. 집을 구하거나 전세를 매물로 찾을 때 주의해야 할 사기에 대한 수법 부터, 그를 방어하기 위한 예방책과 특별법, 그리고 전세보험에 대한 내용을 알아보도록 하겠습니다. 부동산 전세사기란? 부동산 전세사기는 매매나 임대가 아닌 전세 계약을 통해 사기를 치는 행위입니다. 이를 예방하고 특별법을 이해하기 위해 아래 내용을 참고해주세요. 1. 전세사기 수법 전세사기는 꾸준히 증가하고 있는 범죄 중 하나입니다. 주요 수법 중 하나는 허위 매물 광고입니다. 사진 속 아름다운 집, 가격 대비 최고의 조건 등으로 꾸며진 광고를 통해 피해자를 유인합니다. 또한 중개사를 사칭하거나 가짜 계약서를 통해 신뢰를 쌓고 돈을 받아간다는 수법도 있습니다. 따라서 매물을 검토할 때에는 신중하게 여러 측면을 고려하는 것이 중요합니다. 가짜 중개사: 가짜 중개사가 중개 업무를 수행하며, 실제로는 사기를 꾸미는 경우가 있습니다.
묵시적 갱신으로 인한 전세, 월세 계약 연장 시 주의할 점과 중요한 포인트 정리 [내부링크]
안녕하세요, 분양동행스토리입니다! 1. 묵시적 갱신의 의미 임대인과 임차인 간의 임대차 계약이 만료되기 6개월 전부터 2개월 전까지 서로 의사소통이 없으면 계약은 묵시적으로 갱신됩니다. 묵시적 갱신을 원하지 않는 경우, 6개월 전~2개월 전에 갱신 거절 또는 계약 조건 변경을 통지해야 합니다. 2. 묵시적 갱신 기간과 횟수 묵시적 갱신된 경우, 월세 및 전세 계약이 2년 동안 자동 연장됩니다. 특이히, 묵시적 갱신 횟수에는 제한이 없으나, 계약 갱신청구권은 1회에 한하여 행사 가능합니다. 3. 전세 묵시적 갱신 해지 묵시적 갱신으로 계약이 2년 연장되더라도 주택임대차보호법에 따라 임차인은 언제든지 중도에 해지할 수 있습니다. 중도 해지 시 3개월 이후에 계약이 종료되며, 이 동안의 임대료를 지불해야 합니다. 4. 묵시적 갱신 – 계약서 작성 여부 묵시적 갱신된 경우 새로운 계약서를 작성할 필요가 없습니다. 주택임대차보호법은 묵시적 갱신 시 새로운 계약서 작성을 필요로 하지 않기 때문
분양가 상한제 실거주 의무 3년 유예 주택법 개정안 통과 [내부링크]
안녕하세요, 분양동행스토리입니다. 이번에 국회를 통과한 주택법 개정안이 논란을 불러일으키고 있는데요, 어떤 내용이고 어떤 영향을 미칠지 살펴보겠습니다. 주택법 개정안 통과 29일 국회 본회의를 통과한 주택법 개정안은 분양가 상한제 적용 아파트 청약 당첨자들에게 적용되는 실거주 의무를 3년 유예하는 내용을 담고 있습니다. 그 동안 당첨자들은 입주 계획이 없더라도 실거주 의무로 인해 대출을 받거나 입주를 강제로 준비해야 했던 상황에서 벗어날 수 있게 되었습니다. 실거주 의무란? 실거주 의무는 분양가 상한제를 적용받아 시세보다 저렴하게 분양된 아파트의 당첨자가 입주 시작 때 무조건 2~5년간 의무적으로 살아야 하는 규정입니다. 이에 따라 전국 77개 단지, 4만9766가구가 실거주 의무 3년 유예 혜택을 받게 됩니다. 정치적 타협과 의문점 이번 개정안이 총선을 앞두고 여야 간 정치적 타협의 결과로 보이기도 합니다. 그러나 전문가들은 실거주 의무 3년 유예가 진정한 해결책이 되기 어렵다는
가덕도 신공항 건설 가시화 [내부링크]
안녕하세요~ 오늘 분양동행스토리에서는 부산의 최대 관심사인 가덕도신공항 건설 가시화에 대한 내용을 전달해드립니다~ 가덕도신공항 건설 가시화 29일 기본계획 고시 24시간 운영 가능한 편리하고 안전한 공항 건설 로드맵에 따라 29년 12월 개항 목표로 추진 국토교통부는 윤석열 정부의 국정과제로 추진하고 있는 가덕도 신공항 건설사업 기본계획을 12월 29일 수립·고시하고, 29년 12월 개항을 목표로 본격적인 사업을 추진할 계획이라고 밝혔습니다 가덕도신공항 건설사업 기본계획에 따르면 12시간 운영가능 공항 가덕도신공항은 공항건설에 총 13.49조원을 투입하여 대형화물기 이착룩이 가능한 3,500m의 활주로를 건설하는 등 심야시간대에도 운영이 자유로운 국제공항으로 건설됩니다 부산신항 등과 연계한 글로벌 물류허브 공항 가덕도신공항은 항공화물수요의 처리를 위한 화물터미털 1.70만 및 화물 관련 시설 부지로 9.8만를 저성하고, 장래 화물수요 증가에 대비한 시설 확장 부지 4.7만도 확
부동산 계약시 면적 정확히 알려드립니다~ [내부링크]
오늘은 부동산에서 가장 중용한 면적에 대해서 정확한 정보 전달해드립니다 전용면적 vs 공급면적 vs 계약면적 전용면적 아파트 등의 공동주택에서 방이나 거실, 주방, 화장실 등을 모두 포함한 넓이로, 공유면적을 제회한 나머지 바닥의 면적을 뜻한다. 주로 현관문을 열고 들어가는 가족들의 전용 생활공간을 말한다. 다만 발코니는 전용면적에서 제외된다. 주거공용면적은 아파트 등 공동주택에 거주하는 다른 세대와 공동으로 사용하는 공간이다. 계단, 복도, 엘리베이터 등이 이레 해당된다. 전용면적과 주거공용면적을 합한 것을 공급면적이라고 한다. 출처 : 네이버, 국토교통부 공급면적 공급면적은 전용면적과 주거공용면적을 합한 면적을 말한다. 전용면적의 경우 해당 부동산에 거주하는 점유자가 독점하여 사용하는 부분의 면적을 나타낸다. 아파트와 같은 공동주택에서 여러 사람이 함께 쓰는 공용면적을 제회하고 방, 거실, 주방, 욕실 등 순순하게 주거용도로 쓰이는 바닥의 면적이 전용면적에 해당한다. 즉, 전용면
국민 불편 민생규제 개선으로 주거복지 강화 [내부링크]
안녕하세요~ 오늘 전달해드릴 내용은 국토교통 규제개혁위원회에서 발표한 주거복지 강화에 대한 내용입니다 국민의 불편 및 민생 규제 개선 주거복지를 강화 출처 : 국토교통부 12월 국토교통 규제개혁위원회에서 19건의 규제 개선 추진 과제 발굴 국토교통부는 국토교통 규제개혁위원회를 개최하여 국민의 규제개선 건의에 대해 심도있는 논의를 하였으며, 그 결과 19건의 규제를 발굴하여 개선하기로 하였다 * 22년 7월부터 민간주도 규제혁신을 위해 저원 민간위원으로 구성된 위원회를 운영중이며, 매월 5개 분과 위원회를 개최 ㅇ이번 규제개선 과제에는 주거복지 분야가 중심적으로 반영되어 있어 저소득층 등 주거약자의 주 거 여건이 개선될 것으로 기대된다 출처 : 국토교통부 12월 규제개선 과제의 주요내용은 다음과 같다 -- 복지시설 입소 등으로 수급자격 있는 부모가 주거급여를 받지 못하는 가구의 청년도 별도로 주거급여를 받을 수 있도록 분리지급 대상을 확대하고, *(기존) 부모가 주거급여를 수령
출산가구에 올해부터 최대 5억원 대출지원 [내부링크]
안녕하세요~ 오늘 전달해드릴 내용은 올해부터 변경이 된 대출에 대해서 전달해드리겠습니다 1월 29일 부터 신생아 특례 구입·전세자금 대출 신청접수 1월 1일 부터 중소기업 취업청년 전세대출 연장, 청년 월세대출 한도 등 시행 국토교통부 국회 예산심의 및 관계부처 협의 등을 거쳐, 24년도 주택도시기금 운용계획이 확정됨에 따라 신생하 특례 구입·전세 자금 대출과 청년용 전월세 대출지원 확대를 시행한다고 밝혔다. 출저 : 네이버 이미지, 국토교통부 저출산 극복을 위한 주거안정방안에 따라 시행되는 신생아 특례 대출은 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구에 대하여, 부부합산 연소득 1.3억원 이하 및 일정금액 이하의 순자산 보유액 요건등을 갖추면 최저 1.6% 금리로 최대 5억원까지 주택 구입자금 대출을 지원받을 수 있다 * 24년은 23년 1월 1일 이후 출생아를 둔 출산가구에게 대출지원 * 구입자금은 1주택 보유가구에 대해서도 대환대출 지원 ㅇ특례 대출은 주택기금 대출 취급은
오래된 신도시에 새로운 해법을 제시하다 [내부링크]
23년 12월 26일 "노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별볍" 제정 공포 마스터플랜 수립, 선도지구 지정 등 주요 후속조치 차질 없이 이행 국토교통부는 지난 12월 26일 공포된 "노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법"(이하 특별법)이 내년 4월 27일 시행되며, 시행령 제정, 마스터플랜 수립, 선도지구 지정 등 24년 주요 추진과제도 차질없이 이행하겠다고 밝혔다. 출처 : 네이버 이미지 23년에는 1기 신도시에 살고 계신 주민들과 지자체의 목소리를 밀도 있게 수렴하였으며, 이를 바탕으로 노후계획도시 정비를 위한 제도적 기반을 신속히 마현하였다. 22년 9월 8일 국토부장관 - 1기 신도시 지자체장 간담회에서 특별법 제정 계획을 밝힌 후 23년 2월 주요 내용을 발표하였으며, 3월부터 6월까지 1기 신돗 5곳을 장관이 직접 찾아가서 살고 계신 주민들에게 특별법을 상세히 설명하고 현장의 목소리를 직접 청취하였다. *일산·산본 방문, 중동방문, 분당방문, 평촌방문 지자
첨단산업 육성의 요람이 될 신규 국가산업단지 [내부링크]
23년 3월 15일, 첨단산업 육성 신규 국가산단 후보지 15개소 발표 범정부 지원정책 집중, 인·허가 사전협의 등 통해 신속한 조성 추진 국토교통부는 지역이 비교우위 분야를 바탕으로 제안하거나 기업이 제안한 부지를 대상으로, 글로벌 패권경쟁이 심화되고 있는 반도체·미래모빌리티·벙산·우주발사체·수소 등 첨단산업을 육성하기 위한 신규 국가산단 후보지 15개소를 선정하여, 지역이 첨단산업 거점으로 거듭나 국가 경제발전을 견인할 수 있는 토대를 마련하였다. 현재 신규 국가산단 사업은 예타 신청을 위한 사업타당성 조사 중으로, 국토교통부는 관계부처, 지자체, 유관기관 등이 참여한 범정부 추진지원단을 발족하여 신속한 산단 조성을 위한 방안을 적극 마련하고 있다. * (정부) 기재부, 과기정통부, 행안부, 농식품부, 산업부, 환경부, 국토부, 중기부, 산림청 (지자체) 11개 시·도, 15개군 (유관기관) 한국토지주택공사, 한국산업단지공단, 국토연구원, 중소기업중앙회 등 기존에는 산단
30년 된 아파트 안전진단 없이 재건축 착수 [내부링크]
국토교통부 보도자료에 따르면 국민이 바라는 주택으로 30년 된 아파트 안전진단 없이 재건축 착수하여 도심 공급을 확대한다는 보도 내용을 전달해드립니다 1기 신도시 재정비 "임기 내 첫 착공, 30년 첫 입두 추진 60 소규모 신축주택 구입시 취득세, 양도세, 종부세 주택수 제외로 중과 배제 공공주택 14만호 이상 공급, 건설금융징원 등을 통한 건설산업 활력 회복 정부는 1월 10일 노후신도시 재정비가 예정된 기역에서 대통령 주재 국민과 함께하는 민생 토론회 두번째를 개최하고, 국민 주거안정을 위한 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안을 발표한다. 이번 민생 토론회에서는 주거문제로 고민을 겪고 있는 청년·신혼부부, 낡은 주택에 거주하고 있으나 재건축에 어려움이 있어 불편을 겪는 재건축 단지 주민, 주택을 공급하는 사업자 등 각계각층의 국민이 참여하여 국민이 바라는 주택에 관한 다양한 의견을 공유할 예정이다. 정부는 다음 4가지 대응방안을 통해 국민이 바라는 주택공급을 확대해
아파트 주택담보대출도 쉽고 편리하게 갈아탈 수 있다 [내부링크]
아파트 주택담보대출은 24년 1월 9일 부터 ~ 전세대출은 24년 1월 31일 부터 ~ 낮은 금리로 보다 쉽게 편리하게 갈아탈 수 있는 온라인 서비스 개시 금융당국은 금융의 디지털 전환과 시장 경쟁 촉진을 통해 국민들의 대출이자 부담이 경감될 수 있도록 23년 5월 31일 온라인 원스톱 대환대출 인프라를 구축하고, 신용대출 갈아타기 서비스를 시행하였다. 금융당국은 그간의 신용대출 갈아타기 서비스 운영경험과 성과를 바탕으로 대환대출 인프라 이용 대상 대출 상품의 범위를 1월 9일부터 아파트 주택담보대출로 확대하며, 1월 31일부터는 전세대출 까지 확대한다. 많은 국민들이 이용하며 대출금액이 큰 아파트 주담대와, 서민·무주택자의 주요 주거금융상품인 전세대출을 편리하게 낮은 금리로 이동할 수 있게 됨에 따라, 금융소비자의 편익 제고 효과가 더욱 확대될 것으로 기대된다. * 가게 대출 잔액 : 신용대출 237조 vs 주담대 839조원 전세대출 169조원 차주 1인당 평균 잔액 : 신용대
아파트 주택담보대출 갈아타기 서비스 이용현황 [내부링크]
금융위원회 보도자료에서 온라인·원스톱 대환대출 인프라를 이용하여서 아파트 주택담보대출 갈아타기 서비스 이용현황이 보도되었습니다 지금부터 정확한 내용 전달해드립니다 2024년 1월 9일 주택담보대출 갈아타기 서비스 개시 후 4영업일간 5,657명의 금융소비자가 총 1조307억원 규모의 주택담보대출을 보다 낮은 금리로 갈아타기 위해 신규 대출 신청 2024년 1월 9일부터 개시된 온라인·원스톱 대환대출 인프라 주택담보대출 갈아타기 서비스가 초기부터 주택담보대출을 보다 낮은 금리로 이동하고자 하는 많은 국민들의 관심을 받고 있는 것으로 나타났다. 2024년 1월 12일 20시 누적기준, 약 9.6만명의 차주가 대출비교 플랫폼 및 금융회사 자체 앱을 통해 자신의 기존 주택담보대출을 조회하였다. 9.6만명의 차주 중 3.8만명이 여러 금융회사의 신규 대출 상품 조건을 확인하고, 가장 유리한 대출을 제공하는 금융회사의 대출을 신청하기 위해 금융회사 앱을 통해 금리유형·상환방식 등 대출조건 선
도로점용허가증 모발일로 간편하게 받을수있다 [내부링크]
오늘 전달해드릴 내용은 도로점용허가증에 관한 내용입니다 도로점용허가증 모바일로 간편하게 받는다 : 2024년 1월 18일 부터 모바일로 도로점용허가증 발급 서비스 향후 서비스 범위 확대 국토교통부는 민원인이 도로점용허가 사항을 쉽고 간편하게 확인할 수 있도록 1월 18일부터 도로점용허가증을 모바일로 발급한다. ㅇ 지금까지 도로관리청은 인쇄한 허가증을 우편으로 발송했다. 종이 허가증은 실제 허가시점과 수령시점 간 차이가 있고, 우편문이 분실되는 경우도 있어 시급한 경우 민원인이 직접 관리청에 방문해야 하는 불편이 있었다. 앞으로는 전자문서 형태의 도로점용 허가증을 모바일로 빠르게 발송해 신청인이 허가증을 기다리거나 관리청에 찾아가지 않고도 쉽게 조회하거나 수령할 수 있다. ㅇ 신청인은 SNS 알림톡이나, 문자 알림 등으로 전송된 안내사항을 모바일 기기로 확인해 본인 인증을 거치면 도로점용 허가증을 발급받을 수 있다. ㅇ 모바일 허가증은 조회뿐만 아니라 출력 및 다운로드가 가능하고,
국토교통부 2024년 업무계획 [내부링크]
국토교통부 2024년 업무계획 중 주택부문 내용입니다 그중에서 오늘은 30년 아파트 안전진단 없이 재건축 착수하여 도심공급 확대한다 대해서 전달해드립니다 -- 1기 신도시 재정비 "임기 내 첫 착공, 30년 첫 입주 추진" -- 60 소규모 신축주택 구입시, 취득세, 양도세, 종부세 주택수 제외로 중과 배제 -- 공공주택 14만호 이상 공급, 건설금융지원 등을 통한 건설산업 활력 회복 정부는 1월 10일 노후신도시 재정비가 예정된 지역에서 대통령 주제로 국민과 함께하는 민생 토론회 두번째를 개최하고, 국민 주거안정을 위한 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안을 발표한다. 이번 민생 토론회에서는 주거문제로 고민을 겪고 있는 청년신혼부부, 낡은 주택에 거주하고 있으나 재건축에 어려움이 있어 불편을 겪는 재건축 단지 주민, 주택을 공급하는 사업자 등 각계각층의 국민이 참여하여 국민이 바라는 주택에 관한 다양한 의견을 공유할 예정이다. 정부는 다음 4가지 대응방안을 통해 국민이 바라는 주택공
보금자리론 개편해서 1월30일 부터 서면 및 실수요자에게 혜택 [내부링크]
안녕하세요~ 분양동행스토리에서 오늘 전달해드릴 내용은 보금자리론입니다~ 24년 1월 29일 특례보금자리론 종료 30일 부터 보금자리론으로 개편 금리 급등세가 이어졌전 23년과는 달리, 24년에는 연대 금리인하 기대가 형성되며 시장금리 등이 하락세를 보이는 점 민간 금융회사의 대출공급도 23년 하반기 이후 회복되고 있는 점등을 감안하여 ① 가계부채증가율을 경상 성장률 이내로 관리하는 원칙이 지켜지는 범위에서 정책모기지 공급이 이뤄질 수 있도록 관리해 나가되 ② 한정된 공급여력은 서민 및 실수요층에 혜택이 집중될 수 있도록 해 나갈 방침이다. ③민간 금융회사 스스로 차주의 상환능력에 맞는 장기모기지 대출을 보다 적극적으로 취급할 수 있도록 제도적 기반 마련, 정책금융기관 지원 등을 추진해 나갈 계획이다. [보금자리론 운영 계획] 보금자리론 공급규모는 연내 10±5조원 범위에서 탄력적으로 운영하다. 연간 10조원 공급을 기본으로, 시장 자금수요 및 여타 정책자금 집행상황 등을 보아가며
주택공급 확대방안으로 하위법령 입법예고 [내부링크]
오늘 분양동행스토리에서 전달해드릴 내용은 국토교통부 보도내용입니다 재개발 노후도 요건 완화, 오피스텔 발코니 설치 허용 등 규제개선 추진 11개 법령·행정규칙 모두 단축 입법·행정예고를 통해 후속 입법 속도전 국토교통부는 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안 후속으로, 위축된 주택공급을 정상화하고 다양한 유형의 주택공급을 활성화 하기 위한 11개 법령·행정규칙을 1월31일부터 입법·행정예고한다. * 도시정비법 시행령, 소규모주택정비법 시행령, 주택법 시행령, 주택건설기준규정, 국토계획법 시행령, 공공주택특별법 시행령, 민간임대주택특별법 시행령·시행규칙, 오피스텔 건축기준, 피해주택 매입업무 처리지침, 공공주택 업무처리지침 ㅇ 이번 하위법령·행정규칙 개정을 통해 재개발·소규모정비 사업의 노후도 요건 등 규지가 완화되면서 주민이 자유롭게 사업을 추진할 기회가 늘어나 도심 내 주택 공급이 활성화되는데 큰 도움이 될 전망이다. -- 특히, 도시형 생활주택의 방 설치 제한 폐지, 오피스텔
부동산 전입신고 및 확정일자 [내부링크]
오늘 분양동행스토리에서는 아파트 및 오피스텔에 입주를 한 후에 필요한 여러가지 절차에 대해서 알려드립니다 전입신고 주민등록상의 거주지를 이사한 곳으로 변경하는 신고 절차 이사를 하게 된 경우 신고의무자는 이사한 날 부터 14일 이내에 새로운 거주지의 읍사무소, 면사무소, 동 주민센터에 방문하여 전입신고 또는 인터넷으로 전입신고 전입신고는 방문접수 및 인터넷(정부24)으로 가능합니다 -- 직접 방문하여 신고하기 --> 이사한 날부터 14일 이내에 새로운 거주지의 읍사무소, 면사무소, 동 주민센터에 방문하여 전입신고를 할 수 있습니다 -- 인터넷으로 신고하기 --> 인증서가 있다면 인터넷을 통해 간편하게 전입신고를 할 수 있습니다 정부 24 홈페이지에서 진행할 수 있습니다 출처 : 정부24 위 방법으로 간편하게 정부24에서 전입신고를 하시면 됩니다 전입신고 후 대항력을 갖추기 위하여 확정일자를 받아야 됩니다 확정일자 민법에서 공증인 또는 법원서기의 확정일자인있는 사문서는 그 작성일자에
신생아 특례 디딤돌 대출 [내부링크]
안녕하세요~ 분양동행스토리에서 오늘 전달해드릴 내용은 신생아 특례 구입 및 전세자금 대출에 대한 내용입니다 국토교통부 보도자료에 따르면 2024년 부터 출산가구에 대하여 최대 5억원 주택 구입자금 대출지원 시행 1월 29일 부터 신생아 특례 구입 및 전세자금 대출 신청접수 국토교통부는 국회 예산심의 및 관계부처 협의 등을 거쳐, 24년도 주택도시기금 운용계획이 확정됨에 따라 신생아 특례 구입 및 전세 자금 대출과 청년용 전월세 대출지원 확대를 시행한다고 밝혔읍니다 저출산 극복을 위한 주거안정반안에 따라 시행되는 신생아 특례 대출은 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구에 대하여, 부부합산 연소득 1.3억 이하 및 일정금액 이하의 순자산 보유액 요건등을 갖추면 최저 1.6% 금리로 최대 5억원까지 주택 구입자금 대출을 지원 받을 수 있읍니다 ㅇ 특례 대출은 주택기금 대출 취급은행 및 기금 e든든 누리집을 통해 신청 가능합니다 ※ 위 내용은 국토교통부의 보도자료이며, 자세한 내
재건축초과이익 환수법 하위법령 입법예고 [내부링크]
안녕하세요~ 분양동행스토리에서 오늘 전달해드릴 내용은 재건축초과이익 환수법 하위법령에 대한 내용입니다 국토교통부에서 2월1일 보도자료 내용입니다 재건축초과이익 환수법 하위법령 입법예고 장기보유 감경을 받을 수 있는 1세대 1주택 요건 등 규정 재건출부담금을 추가 완화하도록 비용 인정범위를 합리화 국토교통부는 재건축초과이익 환수에 관한 법률 개정에 따라, 법률에서 위임한 사항을 규정한 시행령 및 시행규칙을 2월 2일 부터 2월 29일까지 입법예고한다. * 개정법률 : 여건 변화 등을 반영하여 부과기준을 완화하고, 1세대 1주택 장기보유자 감경과 60세 이상 납부유예 규정을 신설 ㅇ 이번 법예고안에는 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안을 통해 발표한 재건축부담금 추가 완화 방안의 후속 조치도 포함되어 있다. 개정안의 주요 내용은 감경 및 유예를 적용받기 위한 1세대 1주택 요건 규정, 고령자 납부유예 절차 규정, 부담금 산정 시 초과이익에서 제외되는 개발비용의 인정범위 확대 등이
경매와 공매의 차이점 [내부링크]
목적요~ 24년 설명절 잘 보내고 계신가요? 오늘 분양동행스토리에서는 경매와 공매의 차이점에 대한 내용 전달해 드립니다 정의 경매란?? 경매는 물건이나 재산을 공개적으로 판매하는 방식입니다. 일반적으로 경매는 입찰 방식으로 진행되며, 입찰자들이 경매 과정에서 물건의 가격을 올리며 경쟁합니다. 경매는 다양한 물건이나 재산을 판매하는 경우에 사용됩니다. 공매란? 공매란은 일반적으로 경매라고도 불리며, 채무자가 갚지 못한 채무를 변제하기 위해 채무자의 재산을 판매하는 절차를 말합니다. 추가하자면 법원이나 공공기관에서 주관하며, 경매를 통해 채무자의 재산을 매각하여 그 대금으로 채무를 상환하는 방식입니다. 공매는 부동산이나 자동차 등의 유동성 있는 재산뿐만 아니라 채권, 주식 등의 재산도 매각할 수 있습니다. 공매는 채권자의 권리를 보호하고 채무자에게 채무를 갚을 기회를 제공하는 절차로 진행됩니다. 상세한 내용이나 공매에 대한 특정한 질문이 있으시면 추가 정보를 알려주세요. 차이점 공매와
부동산 공시가격 현실화 계획 재수립방안 [내부링크]
오늘 분양동행스토리에서 전달해드릴 내용은 24뇬 현실화율, 올해와 동일하게 동결 이라는 국토교통부 보도자료 내용입니다 ’24년 현실화율, 올해와 동일하게 동결 - 21일 중부위에서 ｢부동산 공시가격 현실화 계획 재수립 방안｣ 의결 - ‘부동산 공시가격 현실화 계획’은 근본적으로 재검토 국토교통부(장관 원희룡)는 11월 21일(화) 오전 국토발전전시관에서 열린 중앙부동산가격공시위원회(이하 ‘중부위’)에서 ｢부동산 공시가격 현실화 계획 재수립방안｣(이하 ‘재수립방안’)을 심의ㆍ의결하였다고 밝혔다. 부동산 공시가격은 조사자가 산정한 시세와 지난 정부에서 수립된 ‘부동산 공시가격 현실화 계획’(’20.11월)에 따른 연도별 현실화율을 통해 산정*하고 있는데, ’21~’22년에 부동산 가격 상승 및 현실화율 상향에 따른 공시가격 급등과 세제 등이 더해져 국민 부담이 가중됨에 따라 대통령 공약과 국정과제에 ‘공시가격 현실화 계획 재검토’가 포함되었다. * n년도 공시가격 = (n-1)년도말
재건축부담금 및 정상주택가격상승률 자동 계산기 [내부링크]
안녕하세요~ 분양동행스토리에서 오늘 전달해드릴 내용은 한국부동산원 보도자료입니다 재건축부담금 정상주택가격상승률 자동 계산기 제공 안 재건축부담금 재건축초과이익 중 「재건축초과이익 환수에 관한 법률」에 따라 국토교통부장관이 부과·징수하는 금액을 말하며, 국토교통부장관은 재건축사업에서 발생되는 재건축초과이익을 재건축부담금으로 징수해야 합니다(「재건축초과이익 환수에 관한 법률」 제2조제3호 및 제3조). 정상주택가격상승률 정상주택 가격상승분은 개시시점 주택가액에 정기예금이자율 또는 해당 재건축사업장이 소재하는 특별자치시장·특별자치도지사·시장·군수·구청장의 평균주택가격상승률 중 높은 비율을 곱하여 산정합니다. . 정기예금이자율 : 국토부장관이 1년 만기 정기예금 평균이자율을 고려하여 산정·고시함 . 평균주택가격상승률 : 한국부동산원이 산정한 내용을 기초로 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 결정함 개요 ㅇ 지자체·조합 등 재건축부담금 산정이 필요한 관련 단체에게 도움을 주고자 한국부동산
가계대출 비교, 나에게 맞는 대출 찾아보세요! [내부링크]
오늘은 인터넷에 자주 등장하는 가계대출에 대한 내용이 많아서 그 내용에 대한 정보를 전달해드립니다 요즘 이런 기사가 계속적으로 나오고 있네요 가계대출이 하락한 주택담보대출 금리의 영향으로 지난달 은행 가계대출이 다시 증가세로 돌아섰습니다. 한국은행에 따르면 은행권 가계대출 잔액은 1,098조 4천억 원으로, 12월보다 3조 4천억 원 증가했습니다. 주택담보대출 금리 하락이 가계대출에 주된 압력으로 작용했으며, 주택담보대출 증가 규모는 4조 9천억 원으로 나타났습니다. 금융위원회에 따르면 전체 금융권 가계대출도 8천억 원으로 증가했고, 기업대출 잔액은 6조 7천억 원 늘어났습니다. 미국의 소비자물가지수 상승과 증시 등에 미치는 영향으로 아침에 코스피가 하락했으나, 현재는 낙폭을 상당히 줄이고 있습니다. 오전 증시의 약세는 미국 소비자물가 상승 우려와 관련이 있으며, 달러화 가치 상승으로 인한 환율 변동도 영향을 미쳤습니다. 안녕하세요, 여러분! 오늘은 우리 생활에서 자주 접하는 주제
반도아이비플래닛, 부산 에코델타시티에 투자가치 높은 명지 신도시 지식산업센터 건설! [내부링크]
안녕하세요, 분양동행스토리입니다! 오늘은 대한민국 대표건설사인 반도건설이 부산에 에코델타시티를 통해 명지 신도시에 건설 중인 혁신적인 지식산업센터에 대해 자세히 알아보겠습니다. 명지 신도시, 부산 에코델타시티 소개 부산에 위치한 명지 신도시는 강서선 및 하단~녹산선이 신설 예정되어 미래의 가치를 앞서 누릴 수 있는 지역으로 각광받고 있습니다. 에코델타시티는 현재 약 16만에 달하는 초대형 스케일로 조성 중이며, 현 부산에서 최대 규모의 지식산업센터로 자리잡을 것으로 예상됩니다. 반도건설의 비전과 미래가치 반도건설은 주거뿐만 아니라 공공 토목, 레저, 해외산업 등 다양한 분야에서 바른 방향과 독특한 시각으로 도전하고 혁신을 이뤄내고 있습니다. 명지 신도시에 위치한 에코델타시티는 그 중에서도 특히 지식산업센터로서의 역할을 강조하고 있습니다. 부산 에코델타시티의 다양한 기능 에코델타시티는 반도아이비플래닛 지식산업센터뿐만 아니라 주거, 그린데이터센터(예정), 야외세트장(예정) 등 다양한 시
개발제한구역 규제 완화로 개발제한구역 내 노후주택 신축 및 간이화장실이 설치 가능해질 예정 [내부링크]
2월 13일 개발제한구역 해제 범위를 대폭 확대하는 법안이 시행되었습니다. 이로 인해 개발 가능성이 기대되는 그린벨트 토지에 대한 투자자들의 관심이 증가하고 있습니다. 5가지 규제 완화 내용은 다음과 같습니다 노후주택 및 근생시설 신축을 1회에 한 해 허용 집단취락지구에서 지정 전 건축된 주택 등을 다시 신축할 때 진입로 설치 허용 음식점과 분리된 도로 폭 12m 미만 토지에도 주차장 설치 허용 농업인용 간이화장실 5 이하 규모 설치 허용 개발제한구역 토지매수 업무를 지방국토청에 위임 이러한 규제 완화로 인해 주택 공급이 늘어나고, 토지 투자의 대안으로 그린벨트 지역에 대한 투자가 더욱 유망해지고 있습니다. 2월 6일자 국토교통부의 보도자료를 살펴보면 개발제한구역 주민의 생활불편 줄어든다는 제목으로 개발제한구역 내 노후주택에 신축 및 간이화장실 설치 등이 가능해질 전망입니다 국토교통부는 2월 6일 국무회의에서 개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법 시행령 개정안이 통과되어,
아파트 소유자 필독! 아파트 유지보수 핵심 '장기수선충당금 사용계획서' 작성 가이드, 신뢰성 있는 정보 제공 [내부링크]
안녕하세요! 아파트 소유자 여러분을 위한 유용한 정보를 제공하는 분양동행스토리입니다. 아파트의 장기적인 안전과 유지보수를 위한 핵심인 '장기수선충당금 사용계획서' 작성에 대한 가이드를 제공하고자 합니다. 장기수선계획이란? 장기수선계획은 공동주택의 장기 안전 및 효율적인 사용을 위한 주요 시설의 교체 및 보수를 계획하는 중요한 문서입니다. 공동주택관리법에 따라 수립되며, 안전한 주거를 위해 필수적입니다. 아파트 유지보수의 핵심, 장기수선계획서란? 아파트와 같은 공동주택의 장기적인 안전과 효율적인 사용을 위해 필요한 시설의 교체 및 보수를 계획하는 것이 장기수선계획입니다. 이를 수립하고 실행하기 위해서는 장기수선충당금 사용계획서를 작성해야 합니다. 장기수선충당금 사용계획서 작성 가이드 아파트 유지보수를 위한 중요한 계획, 장기수선계획의 핵심인 장기수선충당금 사용계획서 작성에 대한 가이드를 소개합니다. 여러분의 안전한 주거환경을 위해 함께해봅시다! 장기수선충당금 사용계획서 내용 1. 수선
대구아파트 힐스테이트 대명센트럴 2차 분양소식 [내부링크]
안녕하세요~ 분양동행스토리에서 오늘 전달해 드릴 내용은 대구아파트 힐스테이트 대명센트럴 2차입니다 대구아파트 힐스테이트 대명센트럴 2차 선착순 분양소식 일반 청약은 마무리 되었으며, 일반분양 중입니다 선착순으로 로얄 호실이 순차적으로 계약이 진행중입니다 빠르게 방문하시면 큰 혜택으로 계약 진행이 가능합니다 대구에서 마지막 5억대 대단지 아파트 입니다 현제는 계약금 10% ~> 5% 로 조건이 변경되었습니다 방문예약은 1555-1072로 연락주시면 현장에서 안내 도와드리겠습니다 대구에서 새로운 주거타운의 형성으로 인근 영남대학교 병원, 홈플러스 남대구점, 앞산 카페거리 및 공원이 인접해 있는 힐스테이트 대명 센트럴 2차 아파트입니다 대구 대표도서관, 3차 순환도로 등의 개발호재 다수 사업지 인근 약 8,300여 세대 주거타운 개발 예정 23년 말 뉴스에서 대구 도심에 있는 군부대 이전이 본격 추진이라는 뉴스가 있었습니다 국방부와 이전 협약으로 대구 도심 군부대 4곳의 통합 이전이 공식
부산 북항 해링턴마레 북항 파노라마 오션뷰 및 스카이 브릿지 특화설계 [내부링크]
안녕하세요~ 분양동행스토리에서 오늘 전달해 드릴 내용은 부산 우암동에 분양중인 해링턴마레에 대한 정보입니다 부산아파트 분양 헤링턴마레 선착순 분양 일반 청약은 끝난 상황이며, 남은 호실 일반 분양중입니다 선착순으로 오션뷰 호실 순차적으로 계약이 진행중입니다 설명절이 지나고 빠르게 계약이 진행되고 있다는 소식입니다 현제 가계약금 500만원, 분양금의 5% + 발코니확장비 10%로 계약진행됩니다 그외 자세한 사항은 대표문의로 연락주시면 바로 현장에서 안내도와드리겠습니다 대표문의 : 1555-1072 엑스포가 안된어서 아쉬운 부산의 북항입니다 만약 엑스포가 되었다면 제가 이렇게 블로그를 쓸 일도 없이 벌써 완판이 되었겠죠~ 남구 인근의 아파트 분양 물건들이 계속적으로 완판이 되었다는 소식들이 전해지고 있는 상황입니다 북항에 들어서는 해링턴 마레에 대한 자세한 소식 전달해드리겠습니다 시장분석 현제 부동산 시장 동향을보면 →미연준 및 한은은 금리동경 →건축비 상승 →부동산 가격 인상 시그널
출산가구에 대하여 최대 5억원 주택 구입자금 대출지원 시행 [내부링크]
12월 27일 국토교통부 보도자료에서 주택 구입자금 대출지원에 대한 내용이 있어서 전달해드립니다 24년 1월 29일 부터 신생아 특례 구입·전세자금 대출 신청접수 24년 1월 1일부터 중소기업 취업청년 전세대출 연장, 청년 월세대출 한도 확대 등 시행 국토교통부는 국회 예산심의 및 관계부처 협의 등을 거쳐, 24년도 주택도시기금 운용계획이 확정됨에 따라 신생아 특례 구입·전세자금 대출과 청년용 전월세 대출지원 확대를 시행한다고 밝혔다. 저출산 극복을 위한 주거안정방안(23년 8월 29일)에 따라 시행되는 신생아 특례 대출은 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구에 대하여, 부부합산 연소득 1.3억원 이하 및 일정금액 이하의 순자산 보유액 요건등을 갖추면 최대 1.5% 금리로 최대 5억원까지 주택 구입자금 대출을 지원받을 수 있다 * 24년은 23년 1월1일 이후 출생아를 둔 출산가구에게 대출지원 *구입자금은 1부택 보유가구에 대해서도 대환대출 지원 ㅇ특례 대출은 주택기금 대출
2023년 12월 경제이슈 키워드 공급망이란? [내부링크]
안녕하세요~ 오늘 분양동행스토리에서 전달해 드릴 내용은 23년 12월 말의 경제이슈를 키워드 공급망에 대해서 알아보도록 하겠습니다 공급망? 공급망은 복잡한 물류 시스템으로 원자재를 완제품으로 전환하고 이를 최종 소비자 또는 고객에게 배포하는 시설들로 구성되어져 있습니다 이과정에는 소싱, 설계, 생산, 창고관리, 출하 및 유동 등의 활동이 포함될 수 있습니다 공급망 관리(SCM)는 이러한 공급망을 효과적으로 관리하기 위한 시스템으로, 제품에 기반한 기업이 물류부터 제품 개발 및 생산, SCM 소프트웨어 및 시스템에 이르기까지 모든 것을 포괄하는 제품 및 서비스의 흐름을 더 잘 제어할 수 있도록 돕습니다 공급망 활동에는 조달, 제품 수명 주기 관리, 공급망 계획(재고 계획 및 기업 자산 및 생간 라인의 유지 관리 포함), 물류(운송 및 차량 관리 포함), 주문 관리 등이 모두 포함됩니다 공급망의 주요 구성요소 계획 및 전략 : 이 구성요소에는 미레 수요를 예측하고, 자원을 할당하고, 전
부산지식산업센터 부산U1센터 빠른 선점이 답이다 [내부링크]
안녕하세요~ 오늘 전달할 내용은 부산지식산업센터 부산U1센터 분양물건입니다 아파트형 공장이라 불리우던 지식산업센터는 여러 부동산 규제도 피해갈 수 있으며 일반 회사들의 오피스로도 사용이 가능하여 많은 부동산 투자자들에게도 각광받고 있는 부동산 형태입니다 그래서 오늘 소개드릴 물건지는 부산 초대형 지식산업센터 부산U1센터입니다 위치 및 제원 해당 물건지는 서부산에 위치하고 있고 초대형 지식산업센터라고 할 정도로 부지가 큽니다 총 5만평의 사아즈로 많은 사람들에게 주목을 받고 있죠! 지하 2층 부터 지상 18층까지 최고 높이 87.80m까지 자랑합니다 지식산업센터란? 먼지 지식산업센터 투자를 위해선 지식산업센터에 대해서 알아야합니다 부산 지식산업센터는 동일 건축물에 제조업, 지식산업 및 정보통신산업을 영위하는 자와 지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는 다층형 집합건축물입니다 입주가격으로는 제조업, 지식산업, 정보통신, 벤처기업, 기타사업 및 지우너시설등이 해당됩니다 세제혜택 지식산업센터
부산 반도 아이비플래닛 지식산업센터 분양중입니다 [내부링크]
안녕하세요~ 분양동행스토리에서 오늘 전달해드릴 내용은 명지에 처음으로 들어서는 지식산업센터인 반도아이비플래닛입니다 반도아이플래닛 제조(공장) 섹션오피스(사무실) 분양중~ 프리미엄 첫 번째 지식산업센터 더블 역세권 미래가치 부산 최대 규모 스마트 비즈니스 플랫폼 산업단지 관리공간 외 지역 반도그룹 시행 & 시공 부산 에코델타시티 비젼을 앞서 누리는 명지신도시에 첫 번째 지식산업센터로 향후 신설 예정인 강서선 및 하단~녹산선으로 미래의 가치가 있으며 약 16만에 달하는 초댜형 스케일로 조성되는 현 부산 최대 규모의 지식산업센터로 컨시어지 서비스 등을 앱 하나로 누리는 스마트 비즈니스 플랫폼으로 희소가치도 투자가치도 높으며 입주까지 신뢰할 수 있는 기업 반도그룹에서 시행 및 시공을 책입집니다 시행 및 시공사 반도건설은 바른 방향 다른 생각으로 주거를 넘어 공공 토목,레저, 해외산업에 이르기까지 쉼없는 도전과 끝없는 혁신으로 많이 짓기보다 바르게 짓겠다는 변치않는 신념을 지켜나가
부동산 거래의 온라인 플랫폼과 디지털 기술의 활용에 대해 알아보아요! [내부링크]
안녕하세요! 다양한 부동산 정보를 전달하는 분양동행스트리리입니다! 부동산 거래의 디지털화와 온라인 플랫폼은 현대 부동산 시장에서 혁신적인 역할을 하고 있습니다. 전통적인 부동산 거래 방식에 비해 더 효율적이고 투명한 거래 환경을 제공함으로써 많은 이점을 가져다 주고 있습니다. 온라인 부동산 플랫폼은 주택 구매자와 판매자 간의 소통을 간편화하고, 정보의 신속한 전달을 가능케 하고 있습니다. 가격 추적, 주택 사진 및 동영상 제공, 가상 현실(VR) 투어 등은 구매자들이 거리에 구애받지 않고 부동산을 둘러볼 수 있게 해주어 지역 제약을 극복합니다. 디지털 기술은 부동산 거래의 각 단계에서 활용되고 있습니다. 예를 들어, 블록체인 기술은 거래의 신뢰성과 투명성을 높여줍니다. 스마트 계약을 통해 거래 당사자 간의 합의 사항을 자동으로 실행하고, 거래의 안전성을 강화합니다. 또한, 인공지능과 빅데이터 분석은 시장 동향을 분석하고 예측하여 투자자들에게 중요한 정보를 제공합니다. 이러한 디지털
대구아파트 힐스테이트 대명 센트럴 2차 분양 아파트 입니다 [내부링크]
안녕하세요~ 오늘 알려드릴 물건은 대구 힐스테이트 대명 센트럴 2차 아파트입니다 지금도 많은 방문객들이 오셔서 계약이 진행되고 있는 아파트입니다 힐스테이트 대명 센트럴 2차 계약금 5% 계약 진행 중~ 지금은 실거주를 목적의 고객님들의 계약이 이루어지고 있는 상황입니다 내년 초 총선 전후로 부동산 정책들의 변화에 따라 투자자분들의 움직임이 있을 예정입니다 오늘 뉴스에 대구 도심에 있는 군부대 이전이 본격적으로 추진된다는 뉴스가 있었습니다 국방부와 이전 협약으로 대구 도심 군부대 4곳의 통합 이전이 공식적인 이전 절차에 착수했다는 보도였습니다 현제 이런한 여러가지 호재를 안고 있는 힐스테이트 대명 센트럴 2차 아파트에 대해서 알려드립니다 아파트 안내 사업개요 지하 4층 ~ 최고층 48층으로 아파트 7개동 및 오피스텔 2개동으로 아파트 977세대와 오피스텔 266실로 총 1,243세대가 건설됩니다 단지배치도 단지배치도를 보시면 동간이 매우 넓게 설계된 것을 보실 수 있습니다 커뮤니티 아
주택 가격의 추이 및 영향을 미치는 요인이란? [내부링크]
안녕하세요! 다양한 부동산 정보를 전달해드립니다^^ 오늘도 알려드리는 부동산 정보! 확인해볼까요?ㅎ 주택 가격의 추이와 영향을 미치는 요인은 다양하며, 이는 지리적, 경제적, 정치적인 측면에서 영향을 받습니다. 주택 시장의 변동성은 많은 요소들의 상호작용에 기인합니다. 예를 들어, 경기 상황, 금리 정책, 인구 변화, 규제 등이 주택 가격에 영향을 미칩니다. 첫째, 경기 상황은 주택 시장에 큰 영향을 미칩니다. 경기 침체 기간 동안 주택 가격은 하락할 수 있으며, 경기 회복 시에는 다시 상승할 수 있습니다. 소비자의 구매력과 신용 상태가 주택 시장에 직접적인 영향을 미치기 때문입니다. 둘째, 중앙은행의 금리 정책은 주택 시장에 큰 영향을 미칩니다. 낮은 금리는 주택 구매를 유도하고 대출을 촉진할 수 있으며, 고금리는 반대의 효과를 일으킬 수 있습니다. 셋째, 인구 변화도 주택 가격에 영향을 미칩니다. 인구의 증가나 감소, 이동이 지역의 주택 수요와 공급에 변화를 일으키며, 따라서 주
글로벌 또는 국내 경제 상황이 부동산 시장에 미치는 영향에 대해 알아봐요 [내부링크]
안녕하세요 다양한 부동산 정보를 전달하는 분양동행스토리입니다! 글로벌 또는 국내적인 경제 상황은 부동산 시장에 직·간접적인 영향을 미치고 있습니다. 경제의 건전성과 성장률은 부동산 시장의 성장을 결정하는 주요 요소 중 하나로 꼽힙니다. 먼저, 글로벌 경제 상황이 부동산 시장에 미치는 영향을 살펴보겠습니다. 글로벌 경기 침체 시에는 투자 심리가 위축되어 국제 투자의 감소와 금융 시장 불안이 부동산 시장에 영향을 미칠 수 있습니다. 특히 금리의 변동성은 글로벌 자금의 이동과 함께 부동산 가격에 변동을 초래할 수 있습니다. 또한, 세계적인 경제 불안이 수요와 공급에 영향을 미쳐 부동산 가격의 등락을 야기할 수 있습니다. 한편, 국내 경제 상황도 부동산 시장에 중대한 영향을 끼칩니다. 국내의 경기 침체는 소득 수준과 고용률에 부정적인 영향을 미치면서 주택 수요를 낮출 수 있습니다. 또한, 정책 변화, 금융 제도 개편, 국내 투자 여건 변화 등은 부동산 시장의 흐름을 크게 좌우할 수 있습니다
부동산 관리의 중요성 투자용 부동산을 보유하고 있다 [내부링크]
투자용 부동산을 보유하는 것이란 많은 책임과 수익성을 동시에 내포하고 있습니다. 이를 효과적으로 관리하고 싶다면, 기본적으로 알아야 할 몇 가지 중요한 사항들이 있습니다. 이러한 사항들을 집중적으로 밝혀보는 것이 본 글의 목표입니다. 투자가 목표라면, 투자용 부동산 관리의 중요성을 인지하고 개인적인 노력 또는 전문가의 도움을 받아 이를 실행하는 것이 필요합니다. 투자용 부동산 관리의 첫 번째 단계는 재산의 상태를 정확하게 이해하는 것입니다. 필요한 수리가 있다면 이를 조치하고, 필요한 업그레이드가 있는 경우 이를 검토해야 합니다. 나아가 주변 시장 상황을 정확히 파악하고 이를 기반으로 적절한 임대료를 설정해야 합니다. 이는 부동산이 가치를 유지하고 수익을 창출하는 데 매우 중요한 요소입니다. 두 번째로, 투자용 부동산의 오너로서 적법한 행위를 유지하는 것이 필수적입니다. 즉, 부동산 관련 법규를 준수하는 것은 말할 필요도 없이 중요합니다. 크고 작은 법적 문제들이 불필요한 통제 불능
부동산에 대한 법률과 규정 이해하기 [내부링크]
부동산 거래와 관련된 법률에 대해 알아보면, 부동산 거래는 구매, 판매, 임대, 대출 등 다양한 형태를 포함합니다. 모든 이러한 거래는 각각 고유한 법률과 규정에 따라 진행되며, 이를 이해하고 준수하는 것이 중요합니다. 이는 거래 과정에서 발생할 수 있는 문제를 미리 예방하고, 올바른 방향으로 거래를 이끄는데 큰 도움이 됩니다. 부동산 거래를 시작하기 전에, '부동산 중개법', '소비자 보호법', '주택임대차보호법' 등과 같은 부동산에 관련된 기본적인 법률을 확인해야 합니다. 특히, 중개업자와의 계약체결 등에서 법률 지식이 부족하다면 손해를 입을 수 있으므로, 익히는 것이 중요합니다. 또한 부동산 거래를 진행하면서 발생하는 권리와 의무에 대해 충분히 이해하고, 잘못된 방향으로 거래를 진행하지 않도록 주의해야 합니다. 또한, 부동산 거래에서는 '물권법'이라는 법률이 중요한 위치를 차지합니다. 물권은 부동산 거래 및 운용과 관련된 권리를 의미하며, 복잡한 부동산 소유관계 및 거래에 대한
부동산 투자의 세금 혜택과 감면 전 [내부링크]
부동산 투자는 그 본연의 목적 외에도 다양한 혜택을 제공받을 수 있는 수단 중 하나입니다. 그 중에서도 세금 혜택과 감면은 투자자에게 큰 부담을 덜어주는 역할을 합니다. 이번 글에서는 부동산 투자를 통해 받을 수 있는 세금 혜택과 감면을 알아보겠습니다. 부동산 투자를 할 때, 받을 수 있는 주요 세금 혜택 중 하나는 재산세를 비롯한 여러 부가세의 감면입니다. 이는 특히 신규 주택을 구매하거나 장기 보유하는 경우 등에서 적용되며, 투자자의 부담을 큰 폭으로 축소시킬 수 있습니다. 이와 함께, 각 지방정부나 공공기관에서 주택 구입자에게 주는 감면 혜택도 포함됩니다. 또 다른 혜택으로는 소득세 감면이 있습니다. 투자자가 보유한 부동산에서 발생하는 수입, 즉 임대료 등이 소득세에 포함되는데, 이 부분에 대한 감면 혜택을 누릴 수 있습니다. 이를 통해 대부분의 투자자들은 전체 소득세 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 물론 이런 혜택이 적용되기 위해서는 일정 조건을 충족해야 합니다. 예를 들어,
청년제도 개편 후 2030세대의 주택 구입 기회는? [내부링크]
청약제도 개편 후 2030세대의 주택 구입 기회는 다음과 같이 변화 청약제도 개편은 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간 등을 기준으로 청약가점제가 도입되었습니다. 이로 인해 무주택 실수요자 위주로 청약제도가 개편되었습니다 또한 대출 기준 완화에 따른 영향으로 2030세대의 생애 첫 주택 구매 기회가 늘고 있습니다. 청약제도 개편으로 강남 3구(강남구·서초구·서초구)와 용산구의 청약 경쟁률이 높아졌습니다 부동산 전문가들은 2030세대의 내집마련 전략으로 청약제도를 적극 활용할 것을 주문했습니다. 정부는 최근 청약제도를 개편해 2017년 8·2대책 이후 청약통장 가입자가 크게 늘었습니다 윤석열 대통령 당선인이 청약 제도 개편을 공약해 2030세대의 내 집 마련 기회가 확대될 것으로 예상되고 있습니다 전체 응답자의 10명 중 7명(72.9%)이 주택 청약 제도에 관심이 있는 것으로 나타났습니다. 특히 주택 실수요가 높은 2030세대와 1년 이내 결혼을 앞둔 예비 부부가 주택 청약제
디딤돌대출에 자세히 알려드립니다 [내부링크]
안녕하세요~ 오늘 분양동행스토리에서는 디딤돌대출에 대하여 자세히 알려드립니다 디딤돌대출이란? 디딤돌대출은 한국주택금융공사에서 신혼부부를 위해 제공하는 주택금융 상품입니다. 이 대출은 신혼부부의 주택 구입을 지원하기 위한 목적으로 설계되었습니다. 다음은 디딤돌 대출의 주요 특징입니다 대출 대상: 신혼부부 또는 예비 신혼부부, 그리고 자녀가 있는 경우에도 해당됩니다. 대출 한도: 최대 3억원까지 대출 가능하며, 이는 부부의 소득과 부동산 보유 여부에 따라 달라집니다. 대출 금리: 연 2.67%부터 시작하며, 이는 신용 등급에 따라 달라집니다. 상환 방식: 원리금 균등 상환 또는 원금 분할 상환 방식을 선택할 수 있습니다. 대출 기간: 최대 30년까지 가능합니다. 디딤돌 대출을 받기 위해서는 일정한 요건을 충족해야 합니다. 예를 들어, 대출 신청일 현재 3년 이내에 결혼한 부부, 또는 대출 신청일로부터 6개월 이내에 결혼 예정인 부부가 대출을 신청할 수 있습니다. 디딤돌 대출의 대출 대상
부동산 투자를 시작하기 전, 현재의 채무 상태를 점검하 [내부링크]
부동산 투자는 재무적 자유를 추구하는 데 큰 도움이 될 수 있는 실질적인 방법 중 하나입니다. 하지만 무턱대고 돌입하기 전에, 현재의 재무 상태를 철저히 점검하고 이해하는 것이 매우 중요합니다. 부동산 투자는 매우 커다란 이익을 가져다주는 반면, 잘못 관리하면 큰 손실을 가져올 수도 있습니다. 그렇기 때문에, 투자 전에 현재의 재무 상태를 효과적으로 관리하고 투자 가능성을 판단하는 것은 반드시 필요한 과정입니다. 재무상태 우선, 당신의 현재 재무 상태를 파악하는 것부터 시작해봅시다. 이는 당신의 순자산을 확인하는 것을 포함합니다. 순자산은 당신이 소유하고 있는 자산에서 부채를 뺀 금액입니다. 현재 가지고 있는 현금, 저축, 투자, 부동산, 차량 등의 자산을 모두 합한 후, 신용카드 빚, 대출, 기타 부채를 빼주면 됩니다. 만약 순자산이 마이너스라면 부동산 투자을 시작하기 전에 부채를 줄이는 것이 필요할 것입니다. 수입, 지출 다음으로, 당신의 현재 수입과 지출을 점검해야 합니다. 수
부동산을 안전하게 지키는 방법, 부동산 보험 [내부링크]
우리의 소중한 자산인 부동산, 어떻게 하면 안전하게 보호해 갈 수 있을까요? 가장 먼저 생각나는 방법이 바로 보험입니다. 부동산 보험이란 단순히 화재나 고장, 도난 등 갑작스러운 위험에서부터 관리와 유지, 장기적인 손상까지 광범위하게 부동산을 보호하는 서비스입니다. 부동산 보험이 제공하는 보호의 범위와 종류는 다양하므로, 본인의 상황과 필요성에 맞춰 선택하고 이용하는 것이 중요합니다. 부동산 화재보험 주택이나 상업용 부동산의 경우, 가장 기본적으로 고려해야 할 보험 종류는 화재 보험입니다. 이는 갑작스럽게 발생할 수 있는 화재로 인한 손상을 보상해주는 보험입니다. 또한, 자연재해로 인한 손해를 보상하는 특수 위험 보험도 고려해 볼만 합니다. 특히, 자연재해 발생 위험이 높은 지역에서 소유한 부동산이라면 필수적으로 가입해야 할 보험입니다. 부동산 보험 그 외에도 유지 보수에 대한 비용을 보상하는 보험, 임차인으로부터 발생할 수 있는 다양한 손해를 보상해 주는 임대보험, 부동산을 리모델
부동산 투자를 위한 경영 목표와 전략 설정 [내부링크]
부동산 투자는 대출 비율, 유휴자금, 매입할 부동산의 가격 등 다양한 변수에 종속되는 복잡한 과정을 포함하고 있습니다. 이러한 복잡한 과정을 무리 없이 이해하고 관리하기 위해서는 명확한 투자 목표와 현명한 투자 전략 설정이 필요합니다. 목표를 설정하면 과거의 행동 패턴에서 벗어나, 보다 효율적이고 합리적인 투자 행보를 기록할 수 있습니다. 투자목표 첫째, 차질 없는 부동산 투자를 위해서는 명확한 투자 목표 설정이 필요합니다. 투자 목표는 최초 투자시 기대되는 총 이익, 수익률, 기대 수익, 이익률 등을 포함할 수 있습니다. 투자 목표를 설정함으로써 객관적인 투자 판단이 가능해지고, 투자 초기에 수립된 계획과 비교했을 때의 성과 차이를 살피는 것이 가능해집니다. 이로써 개선의 여지를 찾을 수 있고, 새로운 투자 기회를 발견하거나 잠재적 위험 요소를 확인하는 데 도움이 됩니다. 투자전략 둘째, 투자 전략에 따라 부동산 투자의 후속 절차가 달라집니다. 일반적으로, 임대 수익을 확보하는 것
부동산 장단기 보유 어떤 선택이 나을까? [내부링크]
부동산을 장기 보유해야 하는지, 아니면 빠르게 팔아야 하는지에 대해 고민하는 이들이 많습니다. 이런 고민은 투자자의 입장에서는 매우 중요한 문제로 다가올 수 있습니다. 부동산의 가치는 지속적으로 변동하며, 이에 따른 이익과 손실은 투자자의 선택에 큰 영향을 미칩니다. 장기 보유 를 선택한다면, 부동산 가치의 상승을 기대할 수 있습니다. 경우에 따라서는 땅값이 오르면서 크게 이익을 볼 수도 있습니다. 또한, 장기간 보유하게 될 경우 세액 공제 혜택 등 다양한 장점이 있습니다. 이로 인해 많은 소득을 얻을 수 있고, 그에 따른 안정적인 투자가 가능해질 것입니다. 하지만 장기 보유에는 단점도 있습니다. 바로 가치가 하락하는 경우, 크게 손해를 볼 수 있다는 것입니다. 부동산 시장도 다른 시장처럼 변동성이 있으므로, 가치가 하락하는 경우에는 분명 손실을 입게 됩니다. 따라서 장기 보유를 선택하는 것은 이런 리스크를 함께 감수해야 하는 선택이 될 수 있습니다. 또한, 빠르게 팔아서 현금을 확
재개발 지역의 현장을 이해할 필요가 있다 [내부링크]
일상 속에서 흔히 접했던 그런 지역들이 꾸준한 변화를 겪으면서 새로운 모습을 드러내고 있는 요즘. 이같은 변화의 원동력으로 작용하는 것이 바로 재개발 프로젝트입니다. 재개발 지역이란 기존의 건축물이나 거주환경이 노후화되어 개선이 필요한 곳을 새롭게 설계하고 건설하는 프로젝트를 말합니다. 이는 시간이 흐르며 기존의 도시구조와 인프라가 역량을 잃었을 때, 새롭게 태어나는 대표적인 도시개화 과정이라고 볼 수 있습니다. 재개발 프로젝트 는 기존 건물의 철거부터 건축물의 설계, 건설, 그리고 사업의 완료까지 전 과정을 망라하는 복합적인 사업입니다. 이 프로젝트는 기존 거주지의 환경을 향상시키는 한편, 아름다운 도시경관을 조성하고 부동산 가치를 높이는 등 다양한 장점을 가지고 있습니다. 또한, 재개발을 진행하는 과정에서 신규 일자리를 증가시키고 지역경제의 활성화 등도 기대할 수 있습니다. 하지만, 재개발은 오랜 시간 숙성된 대로와 건물들에까지 미치는 영향력으로, 건축물의 보존과 철거를 두고 다
외국 부동산 투자자를 위한 환율 변동성 이해와 관리 [내부링크]
외국 투자자들에게 환율 변동성은 무관심할 수 없는 중요한 요소입니다. 특히, 해외 투자를 계획하고 있는 경우에는 더욱 그렇습니다. 환율이 변동하는 이유는 매우 다양합니다. 국제 시장의 경제 상황, 정치적 안정성, 공급 및 수요, 심지어는 기후까지도 환율 변동에 영향을 미칩니다. 이러한 변수들을 이해하고 그에 따른 변동성을 관리하는 것이 중요합니다. 환율 변동성 이 무엇인지 알아보기 전에, 그것이 왜 중요한지를 먼저 이해해야 합니다. 투자자가 모국의 화폐로 투자했고 이익을 얻었지만, 환율이 불리하게 움직였다면, 그 이익은 크게 줄어들게 될 것입니다. 반면에, 환율 변동이 유리하게 움직인다면, 그 이익은 더욱 증가하게 됩니다. 여기에서 알 수 있듯이 환율 변동성은 투자자의 수익률에 큰 영향을 미치게 됩니다. 차익거래 환율 변동성을 관리하는 방법도 여러 가지입니다. 그 중 하나는 차익거래입니다. 단순히 말해, 차익거래란 한 통화를 고가에 팔아 다른 통화를 저가에 사는 것을 말합니다. 이
균형 잡힌 지역시설 및 서비스 교육, 의료, 교통이 핵 [내부링크]
우리가 체험하는 삶의 질은 우리가 살고 있는 지역의 체계적이고 다양한 시설 및 서비스에 큰 영향을 받습니다. 특히 교육, 의료, 교통은 집 단독의 문제나 선택이 아니라 국가 및 지역정부 수준에서 정책과 지원을 통해 개선 및 관리가 되야하는 필수적인 요소입니다. 우수한 서비스를 제공하는 곳에서 사는 것은 개개인 배움의 기회를 확대하고, 그러면서 부동산 가치에 대한 변화까지 일어나게 만듭니다. 때문에 우리는 이러한 사실에 조금 더 집중할 필요가 있습니다. 교육서비스 우선, 교육은 개인의 배움의 기회를 확장하고, 사회정의를 실현하는 도구입니다. 이를 위해 효과적인 교육 시스템은 강력한 교사진, 다양한 교육 프로그램, 잘 구비된 시설과 같은 여러 요소를 고려해야하는데, 이러한 원소들이 잘 조화를 이룰 때, 학생 개개인은 물론 지역사회 전체의 교육 수준이 향상되며, 부동산 가치 변화가 일어납니다. 의료서비스 빼놓을 수 없는 다른 분야는 의료입니다. 양질의 의료 서비스를 제공하는 곳에서 살고
다양한 부동산 유형들에 대한 이해 [내부링크]
부동산, 우리 생활 속에서 큰 비중을 차지하며 중요한 역할을 하고 있습니다. 자산 관리의 하나로 인식되어진 부동산은 단순히 주택으로서의 가치뿐만 아니라, 투자의 객관으로도 다양하게 활용되고 있는데요. 이렇게 다양화된 부동산의 활용을 위해서는 각각의 부동산 유형을 이해하는 것이 중요합니다. 주거 부동산 주택, 아파트와 같은 주거공간은 우리가 생각하는 가장 흔한 부동산 유형입니다. 주거공간은 주로 자체 사용 목적 혹은 임대 수익을 얻기 위해 투자하는 경우가 주를 이룹니다. 임대 수익의 경우는 장기적으로 안정적인 수입을 얻을 수 있는 방법 중 하나로 인식되어집니다. 또한, 도심 중심부에 위치한 주택이나 아파트는 가치 상승률이 높아 투자 수익률 관점에서도 이목이 집중되고 있습니다. 상업용 부동산 은 업무용 건물, 상업 지구, 쇼핑몰, 호텔 등을 포함합니다. 상업용 부동산은 다양한 사업체를 운영하게 할 수 있어 일정한 임대료를 기대할 수 있습니다. 또한, 상업용 부동산의 위치나 건물 성능 및
부동산 거래에서 알아야 할 세금 종류와 특징 [내부링크]
부동산 거래는 세금에 대한 이해 없이 진행하기 어렵습니다. 단순히 매매 가격만이 아닌 다양한 세금이 발생하게 되며 그 차이를 제대로 이해하는 것이 중요합니다. 부동산 거래에 따른 세금 종류에는 대표적으로 취득세, 등록세, 양도세, 재산세, 소득세 등이 있습니다. 이들 각각이 부과되는 시점과 기준은 다르며, 그에 따른 계산 방법도 각각 다릅니다. 취득세 는 단어 그대로 부동산을 취득하면 지불해야 하는 세금입니다. 취득세의 세율은 부동산의 가치에 따라 변하며, 이는 건물, 토지, 집 등의 매매가나 임대보증금 등에 따라 달라집니다. 취득세는 부동산을 취득한 날로부터 60일 이내에 납부해야 하며, 취득세를 부과받는 시점은 보통 모집단위 공시가격을 기준으로 하지만, 당해년도 공시가격이 결정되지 않은 경우에는 전년도 공시가격을 기준으로 합니다. 등록세 의 경우, 부동산을 취득한 후 자신의 명의로 등록하면 발생하는 세가입니다. 취득세와 달리 등록세의 세율은 고정되어 있으며, 부동산의 종류에 따라
부동산 구매의 시점, 시장 상황을 똑바로 파악하세요 [내부링크]
부동산 구매는 개개인의 가치관, 경제력, 생활 패턴 등 다양한 요소가 결합된 중요한 결정입니다. 그러나 그중에서도 부동산 구매의 주요 고려 사항은 언제인지를 정확히 파악하는 것이 가장 중요하다고 할 수 있습니다. 모두가 원하는 집을 저렴하게 구매하고 싶지만, 부동산 시장의 변동성을 파악하지 못하면 손해를 볼 수도 있습니다. 따라서 스스로를 위해 가장 적합한 부동산 구매 시점을 판단하는 것이 중요하다는 점에 대해 이해하고 잊지 마시길 바랍니다. 부동산 시장 상황 파악 왜 시장 상황을 파악해야 할까요? 이 질문에 대한 답은 간단합니다. 부동산 시장도 주식시장처럼 과열과 침체가 반복되는 성격을 가지고 있습니다. 예를 들어, 저금리 시점이나 새로운 정책 시행이 있을 때는 주택 수요가 증가하므로 부동산 가격이 오를 가능성이 높습니다. 이러한 시점에 구매를 하면, 높아진 가격 때문에 부담을 느낄 수 있으므로 시장 상황을 반드시 체크해야 합니다. 부동산 위치 또한, 위치에 따른 부동산 가치 변동
금사 지식산업센터 37타워더퍼스트 정보입니다 [내부링크]
오늘 분양동행스토리에서 전달해드릴 정보는 금사 지식산업센터 37타워더퍼스트입니다 금사 지식산업센터 37타워더퍼스트 분양중~ 금사지식산업센터 37타워 더 퍼스만의 프리미엄 접근상 최적화 전역으로 전입 용이 개발호재 배후수요, 입지조건 쾌적한 업무환경 개발 요충지 개발이익의 최대화 금사지식산업센터 개요 사업지 특성 금사 지식산업센터가 들어설 위치는 센텀2지구 도시첨단산업단지를 인접한 금사동 금사공단 내 준공업지역에 위치하고 있습니다 금사공단 준공업지역에 위치로 센텀테므노빌리지 조성공사와 주변 주거지역 개발로 인한 정주여건 증가로 사업체 증가와 인력수급이 용이합니다 왕복 4차선 도로 반송로, 부산 4호선 금사역이 인접해 있으며 교통편이 발달해 각 지역별로 사업지 진출이 용이합니다 사업환경 분석 전망 부산광역시는 센텀시티와 연계한 첨담 ICT 융복합 지식기반서비스산업 벨리 조성, 창업 생태계 조성 및 청년 일자리 중심타운으로 육성할 계획 센텀2지구 개발과 기업지원을 집적하여 산학연관이 융합
부동산 구매 이렇게 준비하세요~ 초기 및 지속적인 비용을 놓치지마세요 [내부링크]
부동산을 구매하는 것은 결코 간단하지 않은 작업입니다. 초기 구매 비용뿐만 아니라, 지속적인 관리 및 유지 비용을 고려해야 하기 때문입니다. 주택, 아파트, 상업용 부동산 등 다양한 유형의 부동산이 있으며 각각에서 발생하는 비용은 다르다는 사실 또한 알아두셔야 합니다. 이러한 원칙을 기억하면서, 부동산 구매를 잘 준비하는 방법에 대해 함께 알아보도록 합시다. 초기비용 첫 번째로 고려해야 할 비용은 물론 초기 구매 비용입니다. 이 비용에는 부동산의 판매 가격, 중개료, 법적 수수료 등이 포함됩니다. 부동산 가격은 위치, 크기, 건축 상태 등 여러 요인에 따라 달라집니다. 중개료와 법적 수수료는 각각 부동산 중개인과 법률 전문가에게 지불하는 비용으로, 부동산 거래를 안전하게 진행하는 데 중요한 역할을 합니다. 유지 및 관리 비용 두 번째로 고려해야 할 비용은 지속적인 유지 및 관리 비용입니다. 이러한 비용에는 부동산 세금, 보수 및 정비 비용, 보험료 등이 포함됩니다. 특히, 부동산이
부동산 위치의 중요성과 가치 증대의 가능성 [내부링크]
부동산에 대한 투자와 가치 구매에 있어 다음과 같은 원칙이 존재합니다, "위치, 위치, 위치". 부동산의 핵심 가치는 그 위치에 결정됩니다. 서울의 역세권 아파트와 군산의 외진 지방 상가의 가격 차이는 전적으로 위치에 따른 결과입니다. 왜 환경에 신경 쓰는 것이 중요한지에 대해 살펴볼 필요가 있습니다. 부동산의 위치 는 투자 성공을 결정하는 결정적인 요소 중 하나입니다. 큰 도시의 중심부에 있는 부동산은 대체로 주변 지역보다 훨씬 높은 임대료와 시세를 가지게 됩니다. 이는 고객 흐름, 유동 인구, 인프라 등 여러 요소들이 그 지역을 유리하게 만들기 때문입니다. 또한, 투자자들이 부동산을 선정할 때, 항상 주변 환경을 고려하여야 합니다. 또한, 위치는 부동산의 잠재적 성장가능성 을 결정합니다. 신도시나 개발계획이 있는 지역등은 전망이 밝습니다. 물론, 이러한 투자는 사전 조사와 분석이 필요합니다. 개발이 진행될수록 부동산의 가치가 증가하며, 이를 통해 투자자들이 원금 회수 이상의 이익
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