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금천구 은행나무시장 꼬마빌딩 실거래가 조회 시흥동 909-20 (금천구청역) 14억 원, 평당 3571만 원 매매되었습니다. 시흥 건물 가격 신안산선 시흥사거리역 개통시기 [내부링크]
금천구 시흥동 909-20번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다 금천구 시흥동 909-20번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다 ※ 거래내용 소재지 : 금천구 시흥동 909-20번지 지하철역 : 금천구청역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 14억 원 토지가격 : 3571만원 대지면적 : 39.20평(129.6) 건물면적 : 54.00평(178.50) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4차선도로 준공년도 : 1980.02.12 공시지가 : 약 1511만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.36배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와
종합부동산세 폐지 더불어민주당 법안 발의 대통령실 공약 (상속세 증여세 부동산 세금 개편안) [내부링크]
종합부동산세 폐지 더불어민주당 법안 발의 대통령실 공약 (상속세 증여세 부동산 세금 개편안) 주택가격이 빠르게 오르면서 주택을 보유하고 있기만해도 내야되는 세금인 종합부동산세에 대한 불만들이 많았는데요 종합부동산세는 9억원(1세대 1주택자는 12억원) 이상 부동산을 보유한 사람에게 매기는 세금인데요 투기목적이 아닌 실거주 목적으로 보유하고 있는 1주택자들에게도 12억 이상의 주택을 보유하고 있으면 종부세 과세대상이여서 문제가 있었는데요 살 집을 가지고 있을 뿐인데도 가격이 올라 종합부동산세를 내야하는 대상자들이 많아졌기 때문인데요 이번에 민주당에서 1주택 실거주자는 주택가액이 12억을 초과하더라고 종부세 폐지를 하자는 법안을 내었는데요 종부세는 재산세와 중복되는 이중과세 문제가 있었기 때문에 투기목적이 없는 1주택자에게는 이중과세를 하는 종부세가 부당하다는 의견이 많았습니다. 이번에 더불어민주당에서는 1세대 1주택자의 종합부동산세 공제 금액을 기존 12억원에서 16억원으로 상향조정하
양천구 목동 지하철역 앞 건물 실거래가 조회 목동 405-284 (오목교역) 90억 원, 평당 8085만 원 매매되었습니다. 목동동 90억 건물 평당가격 신정아이파크 [내부링크]
양천구 목동 405-284번지 건물이 2024년 05월 매매 되었습니다. 양천구 목동 405-284번지 건물이 2024년 05월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 양천구 목동 405-284번지 지하철역 : 오목교역 거래일 : 2024년 05월 매매가격 : 90억 원 토지가격 : 8085만원 대지면적 : 111.32평(368) 건물면적 : 330.33평(1092.00) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 6차선도로/4m 양면도로 준공년도 : 1991.12.04 공시지가 : 약 4106만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.97배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를
구로구 구로동 대로변 꼬마빌딩 실거래가 조회 구로동 443-81 (구로역) 9억 원, 평당 2946만 원 매매되었습니다. 구로동 꼬마빌딩 평당 가격 [내부링크]
구로구 구로동 443-81번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 구로구 구로동 443-81번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 구로구 구로동 443-81번지 지하철역 : 구로역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 9억 원 토지가격 : 2946만원 대지면적 : 30.55평(101) 건물면적 : 57.49평(190.05) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1990.08.13 공시지가 : 약 1339만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.20배 ※ 과거 거래내용 1. 18년 10월 6.75억 원(평당 2177만 원) 매매 2. 24년 03월 9억 원(평당 2946만 원) 매매 (약 6년 보유) 3. 6년간 2억 2500만 원 매각차익 발생, 연간 3750만 원 매각차익 발생, 월간 313만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있
구로구 구로아트밸리 꼬마빌딩 실거래가 조회 구로동 535-22 (대림역) 8억 1000만 원, 평당 1899만 원 매매되었습니다. 구로동 건물 평당 시세 구로고등학교 [내부링크]
구로구 구로동 535-22번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 구로구 구로동 535-22번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 구로구 구로동 535-22번지 지하철역 : 대림역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 8.1억 원 토지가격 : 1899만원 대지면적 : 42.65평(141) 건물면적 : 58.78평(194.31) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1989.05.29 공시지가 : 약 1046만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.82배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방
6월의 복병 재산세 납부 기간 부과기준 세율 납부 기간에 대해 알아보자 [내부링크]
6월에는 가지고 있는 부동산에 대한 재산세를 준비해야 되는데요 아파트, 오피스텔 등 부동산을 가지고 있는 모든 분들이 과세대상이라 재산세에 대해 정리를 해보려고 합니다. 작은 실수로 재산세를 납부해야 되는 경우도 발생하고 손해를 볼 수도 있기 때문에 자세하게 확인해 보시면 좋을 것 같습니다. 재산세 납부 기간 부과기준 재산세 세율 그리고 계산 방법 납부 기간(아파트 오피스텔 등) 재산세 과세기준일 재산세는 토지, 건축물, 주택, 항공기 및 선박과 같은 유형의 재산을 보유하고 있는 사람들에게 부과하는 지방세인데요 아파트, 주택, 오피스텔 등 부동산과 관련된 계약이나 잔금을 앞 두고 있다면 재산세 과세기준일이 중요한데요 지방세법 제107조 제1항에서 재산세 과세기준일은 현재 재산을 사실상 소유하고 있는 자에게 납세의무가 주어진다고 규정하고 있습니다. 주택과 토지 등의 재산에 부과하는 재산세의 과세기준일은 6월 1일입니다. 소유 기간에 따라 부과하는 것이 아니라 과세기준일 기준으로 해당
영등포구 역세권 꼬마빌딩 실거래가 조회 당산동1가 212 (영등포구청역) 12억 4000만 원, 평당 4365만 원 매매되었습니다. 영등포 꼬마건물 평당가격 [내부링크]
영등포구 당산동1가 212번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 영등포구 당산동1가 212번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 영등포구 당산동1가 212번지 지하철역 : 영등포구청역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 12억 4000만 원 토지가격 : 4365만원 대지면적 : 28.40평(93.9) 건물면적 : 14.00평(46.28) 용도지역 : 준공업지역 층수 : 지상1층 도로조건 : 8m*8m 코너 준공년도 : 공시지가 : 약 1756만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.49배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해
강서구 화곡역 역세권 꼬마빌딩 실거래가 조회 화곡동 24-171,237 (화곡역) 30억 1700만 원, 평당 3499만 원 매매되었습니다. 강서구 꼬마빌딩 평당 가격 [내부링크]
강서구 화곡동 24-171,237번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 강서구 화곡동 24-171,237번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강서구 화곡동 24-171,237번지 지하철역 : 화곡역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 30억 1700만 원 토지가격 : 3499만원 대지면적 : 86.21평(285) 건물면적 : 307.69평(1017.17) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 2차선도로 준공년도 : 1991.03.29 공시지가 : 약 1915만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.83배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물
강서구 신월초등학교 꼬마빌딩 실거래가 조회 화곡동 1083-15 (화곡역) 11억 7000만 원, 평당 2791만 원 매매되었습니다. 화곡동 건물 평당 가격 [내부링크]
강서구 화곡동 1083-15번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 강서구 화곡동 1083-15번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강서구 화곡동 1083-15번지 지하철역 : 화곡역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 11억 7000만 원 토지가격 : 2791만원 대지면적 : 41.93평(138.6) 건물면적 : 53.31평(176.22) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1990.11.22 공시지가 : 약 1207만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.31배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해
강서구 우장산 롯데캐슬 꼬마건물 실거래가 조회 화곡동 1096-22 (가양역) 6억 9500만 원, 평당 2356만 원 매매되었습니다. 가양역 꼬마빌딩 시세 [내부링크]
강서구 화곡동 1096-22번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 강서구 화곡동 1096-22번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강서구 화곡동 1096-22번지 지하철역 : 가양역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 6.95억 원 토지가격 : 2356만원 대지면적 : 29.49평(97.5) 건물면적 : 34.30평(113.38) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1977.11.11 공시지가 : 약 1287만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.83배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세
강서구 화곡동 신축부지 실거래가 조회 화곡동 1083-14,15 (화곡역) 25.5억 원, 평당 2783만 원 매매되었습니다. 화곡동 부동산 평당 가격 [내부링크]
강서구 화곡동 1083-14,15번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 강서구 화곡동 1083-14,15번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강서구 화곡동 1083-14,15번지 지하철역 : 화곡역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 25.5억 원 토지가격 : 2783만원 대지면적 : 91.63평(302.9) 건물면적 : 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 도로조건 : 4m 준공년도 : 공시지가 : 약 1207만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.31배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다
강서구 김포터미널물류단지 꼬마빌딩 실거래가 조회 개화동 240-1 (개화역) 6억 원, 평당 968만 원 매매되었습니다. 강서구 꼬마빌딩 평당 가격 [내부링크]
강서구 개화동 240-1번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 강서구 개화동 240-1번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강서구 개화동 240-1번지 지하철역 : 개화역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 6억 원 토지가격 : 968만원 대지면적 : 62.01평(205) 건물면적 : 26.80평(88.60) 용도지역 : 제1종전용주거지역 층수 : 지하1층~지상1층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1980.07.31 공시지가 : 약 700만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.38배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에
포스코이앤씨 서울 도심 타운하우스 개발 정릉골 재개발 속도 낸다 8월부터 이주 시작(르테라스 757) [내부링크]
포스코이앤씨 서울 도심 타운하우스 개발 정릉골 재개발 속도 낸다 8월부터 이주 시작 서울의 마지막 달동네였던 정릉골 재개발사업이 2025년 하반기 착공 목표로 움직이기 시작했습니다. 성북구 정릉동에 위치한 정릉골은 1960~1970년대 서울 도심 개발로 밀려난 철거민들이 강제 이주해 만든 주거지로 서울의 마지막 달동네였습니다. 위치는 성북구 정릉동 757번지 일대로 면적 20만 3857의 대규모 재개발 사업지인데요 시공사는 포스코 이앤씨로 지하2층~지상4층의 81개동 공동주택과 1411세대 및 부대 복리시설을 만드는 사업인데요 고급 타운하우스 형태로 공급하는 정릉골 재개발은 오는 8월 부터 이주가 시작되는데요 서울외곽이나 경기도 지역에 많은 타운하우스를 성루 도심인 성북구 정릉동에 만들기 때문에 사람들에게 관심을 받고 있고 입에 오르내리고 있는 상황입니다. 단지 주변으로 롯데마트, 현대백화점, 이마트, 대학병원등의 생활인프라가 우수하고 청덕초등학교, 고대사범부속고, 국민대학교도 인접
강서구 강서 홈플러스 대로변 꼬마빌딩 실거래가 조회 등촌동 639-1 (가양역) 25억 원, 평당 7909만 원 매매되었습니다. 등촌동 20억 꼬마빌딩 평당 가격 마포고 진학률 [내부링크]
강서구 등촌동 639-1번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 강서구 등촌동 639-1번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강서구 등촌동 639-1번지 지하철역 : 가양역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 25억 원 토지가격 : 7909만원 대지면적 : 31.61평(104.5) 건물면적 : 59.26평(195.90) 용도지역 : 준공업지역 층수 : 지상3층 도로조건 : 7차선도로 준공년도 : 1994.07.14 공시지가 : 약 2255만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.51배 ※ 과거 거래내용 1. 17년 05월 8억 원(평당 2500만 원) 매매 2. 24년 04월 25억 원(평당 7909만 원) 매매 (약 7년 보유) 3. 7년간 17억 원 매각차익 발생, 연간 1억 4167만 원 매각차익 발생, 월간 1181만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화
싸고 좋은 원룸 구하기 서울 원룸 월세 평균 가격 전세사기 여파로 연립 다세대 주택 임대시장에서 전세기피 현상 심각 [내부링크]
싸고 좋은 원룸 구하기 서울 원룸 월세 평균 가격은 전세사기 여파로 연립 다세대 주택 임대시장에서 전세기피 현상 심각 서울에서 싸고 좋은 원룸을 구하기는 너무 어려운데요 원룸가격이 천차만별이고 보증금과 월세는 물론이고 관리비 등도 너무 제각각이라 어느 정도 가격이 평균 원룸 월세 가격인지 알기가 너무 어려운데요 최근에 부동산 플랫폼인 다방에서 서울 월세 평균을 조사한 내용이 있어서 함께 알아보면 좋을 것 같은데요 서울 기준 원룸 월세는 평균 73만원이 평균이라고 합니다. 지역에 따라 차이가 있지만 전용면적 33 기준 보증금은 1000만원, 월세는 평균 73만원으로 평당 7~8만원정도를 평당 임대료라고 생각하면 될것 같은데요 조사에 따르면 전세보증금의 평균은 약 2억 1187만원이였습니다. 전세사기 사건들이 많아지고 있어서 원룸 월세가격이 높아지고 있는 시기인데요 자치구별로 원룸 월세가 가장 높은 지역은 직장인 수요가 높은 강남구였고 전세보증금이 가장 비싼 지역은 서초구라고 합니다.
불닭볶음면 삼양식품 아이오페 아모레퍼시픽 웰컴저축은행 등 기업들이 모여드는 용산 시대 재정착부터 첫 사옥까지 용산 부동산 전망 [내부링크]
불닭볶음면으로 사상 최대실적을 기록하고 있는 삼양식품이 삼각지역에 건물을 구입했는데요 최근 여러 기업들이 용산에 대한 투자와 관심이 끊이질 않고 있는데요 용산은 서울에 중심에 위치하고 있어 지하철 버스 등 대중교통접근성이 우수하고 인천공항과 김포공항까지도 가까운 위치에 있기 때문에 기업들이 사업을 하는데 최적의 위치라고 생각이 드는데요 최근 용산 국제업무지구 개발과 함게 대규모 도시 재개발 사업이 시작하면서 미군기지 이미지가 강했던 용산이 최첨단 오피스빌딩과 주거시설 맛집들이 함께하는 상권으로 성장하고 있는데요 용산에 새롭게 터를 잡는 기업들이 왜 용산을 선택하고 있는지 알아고 용산 투자에 관심을 가지시는 분들에게는 도움이 될만한 내용을 함께 생각해보면 좋을 것 같은데요 용산에는 오리온, 아모레퍼시픽, LG유플러스, LS전선, 웰컴금융, 하이브, 현대자동차까지 화장품, 통신, 제조업, 엔터테인먼트 까지 다양한 색깔의 기업들이 속속 모이고 있습니다. 소비력 높은 오피스 직장인 수요와
동작구 상도동 대로변 꼬마빌딩 실거래가 조회 상도동 328-12 (신대방삼거리역) 62억 원, 평당 5741만 원 매매되었습니다. 상도동 건물 평당 가격 상도스타리움 지역주택사업 [내부링크]
동작구 상도동 328-12번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 동작구 상도동 328-12번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동작구 상도동 328-12번지 지하철역 : 신대방삼거리역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 62억 원 토지가격 : 5741만원 대지면적 : 107.99평(357) 건물면적 : 195.71평(646.98) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4차선도로 준공년도 : 1975.09.03 공시지가 : 약 2876만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.00배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변
동작구 성대시장 꼬마빌딩 실거래가 조회 상도동 324-43 (신대방삼거리역) 61억 5000만 원, 평당 6644만 원 매매되었습니다. 신대방삼거리 부동산 시세 [내부링크]
동작구 상도동 324-43번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 동작구 상도동 324-43번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동작구 상도동 324-43번지 지하철역 : 신대방삼거리역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 61.5억 원 토지가격 : 6644만원 대지면적 : 92.57평(306) 건물면적 : 247.45평(818.01) 용도지역 : 준주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 8m 준공년도 : 1990.12.13 공시지가 : 약 2681만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.48배 ※ 과거 거래내용 1. 21년 10월 5914억 원(평당 5914만 원) 매매 2. 24년 04월 61.5억 원(평당 6644만 원) 매매 (약 3년 보유) 3. 3년간 6억 5000만 원 매각차익 발생, 연간 2억 1667만 원 매각차익 발생, 월간 1806만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거
스타의 부동산 투자 장성규 아나운서 청담동 건물 3년간 30억 벌어들인 강남 건물은 어디(꼬리에 꼬리를 무는 그날 이야기 JTBC 아나운서 프리마호텔) [내부링크]
스타의 부동산 투자 장성규 아나운서 청담동 건물 3년간 30억 벌어들인 강남 건물은 어디 꼬리에 꼬리를 무는 그날 이야기(꼬꼬무)에서 장트리오(장도연, 장성규, 장현성)로 활약하고 있는 장성규 아나운서의 청담동 건물에 대해 얘기들이 있는데요 뛰어난 언변만큼이나 재테크 실력도 수준급인 장성규 아나운서의 청담동 건물에 대한 궁금증을 해결해보려고 하는데요 장성규 아나운서는 JTBC에서 프리를 선언하고 얼마 지나지 않은 2021년 8월에 강남 청담동에 건물을 구입했는데요 프리마호텔 뒷편에 위치한 장성규 아나운서의 청담동 건물은 지하2층~지상4층 건물로 경사지에 있어 지상층이 도로에 노출되어 있는 장점을 가지고 있는 건물인데요 구입당시 65억이였던 건물을 본인이 설립한 법인명의로 구입했고 55억 대출을 받아 구입을 했는데요 최근 인근의 코너 건물이 평당 1억 4000만원에 거래가 되어서 장성규 아나운서의 청담동 건물의 현 시세는 약 100원에 달한다고 알려져 있습니다. 3년새 30억정도의 시
5성급 여의도 콘래드 호텔 새주인 찾기 경쟁 관광 활성화로 호텔 몸값 비싸져(여의도 콘래드 서울 호텔 명동 티마크그랜드호텔 신라스테이 광화문 나인트리호텔 동대문 신라스테이 마포 [내부링크]
5성급 여의도 콘래드 호텔 새주인 찾기 경쟁 관광활성화로 호텔 몸값 비싸져 코로나 이후 리오프닝으로 관광업이 활성화되고 있는것 같습니다. 코로나시기 침체되었던 관광산업으로 국내 호텔산업계에도 침체를 크게 겪었는데요 코로나시기에 폐업했던 호텔들이 많아졌는데요 코라나 시기에는 입지가 좋은 호텔들이 주상복합과 오피스등으로 개발을 위해 거래가 되었는데요 최근에는 K컬쳐 인기로 외국인 관광객 수요가 늘어나고 있는것도 호텔 및 숙박업소들의 거래가 늘어나고 있는 이유라고 생각됩니다. 대규모 자본이 들어가는 호텔산업이니만큰 관련된 산업군에도 영향을 미칠것 같은데요 호텔, 모델들에 대한 투자를 생각하시는 분들에게는 희소식이 아닐까 싶습니다. 리오프닝으로 수익성 대폭 개선 외국계 회사까지 입찰경쟁 참여 자금문제로 막판 거래 불발 사례 팬데믹 기간 4000실 가량 멸실 운용사 다시 눈독… 높아지는 호텔 `몸값` 코로나 사태 와중에 '부실 자산'으로 전락했던 서울 시내 호텔들이 다시 투자 시장에서 각광받
강서구 마곡지구 대로변 건물 실거래가 조회 등촌동 680-2 (발산역) 197억 원, 평당 8400만 원 매매되었습니다. 마곡 부동산 시세 서울호서직업전문학교 특화 직업 훈련 [내부링크]
강서구 등촌동 680-2번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 강서구 등촌동 680-2번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강서구 등촌동 680-2번지 지하철역 : 등촌역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 197억 원 토지가격 : 8400만원 대지면적 : 234.53평(775.3) 건물면적 : 1844.34평(6097.00) 용도지역 : 준주거지역 층수 : 지하3층~지상10층 도로조건 : 7차선도로/6m 양면도로 준공년도 : 1995.12.22 공시지가 : 약 2556만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.29배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해
강서구 마곡지구 신축부지 실거래가 조회 마곡동 791-4 (발산역) 115억 원, 평당 4497만 원 매매되었습니다. 마곡 부동산 가격 헬리스믹스 LG생활건강 삼진제약 [내부링크]
강서구 마곡동 791-4번지 건물이 2024년 05월 매매 되었습니다. 강서구 마곡동 791-4번지 건물이 2024년 05월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강서구 마곡동 791-4번지 지하철역 : 발산역 거래일 : 2024년 05월 매매가격 : 115억 원 토지가격 : 4497만원 대지면적 : 255.73평(845.4) 건물면적 : 용도지역 : 준공업지역 층수 : 도로조건 : 2차선도로/2차선도로 양면도로 준공년도 : 공시지가 : 약 1625만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.77배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다. ※ 다
구로구 구로역 꼬마빌딩 실거래가 조회 구로동 491-49 (구로역) 7억 409만 원, 평당 2503만 원 매매되었습니다. 구로동 건물 평단 가격 구로초등학교 NC백화점 [내부링크]
구로구 구로동 491-49번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 구로구 구로동 491-49번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 구로구 구로동 491-49번지 지하철역 : 구로역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 7억 409만 원 토지가격 : 2503만원 대지면적 : 28.13평(93) 건물면적 : 46.32평(153.14) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지상3층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 2002.05.29 공시지가 : 약 1671만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.50배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와
구로구 남구로시장 꼬마빌딩 실거래가 조회 구로동 730-4 (남구로역) 23억 6500만 원, 평당 4296만 원 매매되었습니다. 구로 부동산 평당 가격 고려대 구로병원 [내부링크]
구로구 구로동 730-4번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 구로구 구로동 730-4번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 구로구 구로동 730-4번지 지하철역 : 남구로역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 23억 6500만 원 토지가격 : 4296만원 대지면적 : 55.06평(182) 건물면적 : 139.20평(460.15) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 8m/4m 양면도로 준공년도 : 1981.12.04 공시지가 : 약 2191만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.96배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통
구로구 꼬마빌딩 실거래가 조회 개봉동 38-9 (오류동역) 12억 3000만 원, 평당 2675만 원 매매되었습니다. 오류동 부동산 시세 개봉푸르지오 아파트 가격 [내부링크]
구로구 개봉동 38-9번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 구로구 개봉동 38-9번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 구로구 개봉동 38-9번지 지하철역 : 오류동역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 12억 3000만 원 토지가격 : 2675만원 대지면적 : 45.98평(152) 건물면적 : 82.10평(271.41) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상4층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 2011.05.03 공시지가 : 약 1310만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.04배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발전
서울시 영동대로 복합개발 재입찰 공고 3600억원 규모(입찰참가자격 접수 현장설명회 사업제안서 접수일정) [내부링크]
서울시 영동대로 복합개발 재입찰 공고 3600억원 규모(입찰참가자격 접수 현장설명회 사업제안서 접수일정) 영동대로 복합개발 사업은 서울시가 삼성역에서부 봉은사역까지 지하5층 규모로 진행되는 지하공간 개발 사업인데요 영동대로 복합개발상버은 2021년 6월 30일 착공되어 2028년 4월 완공될 예정인데요 통합역사, 버스환승정류장, 다양한 상업시설, 문화시설, 공공시설들이 입주할 예정입니다. 다만 대규모 공사인만큼 공사비가 대폭 증액되어서 재공고를 진행하고 있는데 아직까지는 제2공구의 입찰자가 선정되지 않은 상태입니다. 영동대로 복합개발 사업에 대해 많은 기대감이 있는데요 다양한 대중교통을 연결하는 통합역사를 만드는 것이기 때문에 교통접근성이 크게 늘어날 것으로 보이는데요 GTA-A, GTX-C, 위례신사선이 기존 2호선, 9호선과 환승이 가틍한 통합역사가 생기게 되고요 지하공간에 대규모 상업시설과 문화시설이 입주하게 될 예정이라 영동대로변 일대에 주거 상업시설들이 활력을 얻을 수 있을
서대문구 홍제역 지하철 출구 앞 꼬마빌딩 실거래가 조회 홍제동 169-4 (홍제역) 28억 원, 평당 7231만 원 매매되었습니다. 서대문구 20억 건물 시세 [내부링크]
서대문구 홍제동 169-4번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 서대문구 홍제동 169-4번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 서대문구 홍제동 169-4번지 지하철역 : 홍제역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 28억 원 토지가격 : 7231만원 대지면적 : 38.72평(128) 건물면적 : 70.10평(231.73) 용도지역 : 준주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 6차선도로 준공년도 : 1980.08.08 공시지가 : 약 3739만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.93배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에
서대문구 신촌 월세 받는 꼬마빌딩 실거래가 조회 창천동 68-15 (신촌역) 23억 원, 평당 4155만 원 매매되었습니다. 신촌 20억 꼬마빌딩 시세 [내부링크]
서대문구 창천동 68-15번지 건물이 2024년 05월 매매 되었습니다. 서대문구 창천동 68-15번지 건물이 2024년 05월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 서대문구 창천동 68-15번지 지하철역 : 신촌역 거래일 : 2024년 05월 매매가격 : 23억 원 토지가격 : 4155만원 대지면적 : 55.36평(183) 건물면적 : 114.52평(378.58) 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 6m*4m*4m 삼면코너 준공년도 : 2010.11.09 공시지가 : 약 1295만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.21배 ※ 과거 거래내용 1. 15년 11월 17.55억 원(평당 3191만 원) 매매 2. 24년 05월 23억 원(평당 4155만 원) 매매 (약 9년 보유) 3. 9년간 5억 4500만 원 매각차익 발생, 연간 6056만 원 매각차익 발생, 월간 505만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가
강남구 도산대로 신축부지 실거래가 조회 논현동 11-17 (신사역) 230억 원, 평당 1억 3210만 원 매매되었습니다. 논현동 200억 건물 평당 가격 [내부링크]
강남구 논현동 11-17번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 강남구 논현동 11-17번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 논현동 11-17번지 지하철역 : 신사역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 230억 원 토지가격 : 1억 3120만원 대지면적 : 175.30평(579.5) 건물면적 : 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 도로조건 : 6m 준공년도 : 공시지가 : 약 3179만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.13배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다. ※ 다양한 경험과
강남구 학동공원 사옥용 빌딩 실거래가 조회 논현동 32-18 (학동역) 150억 원, 평당 1억 4563만 원 매매되었습니다. 논현동 100억 건물 평당 가격장 [내부링크]
강남구 논현동 32-18번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다 강남구 논현동 32-18번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다 ※ 거래내용 소재지 : 강남구 논현동 32-18번지 지하철역 : 학동역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 150억 원 토지가격 : 1억 4563만원 대지면적 : 103.00평(340.5) 건물면적 : 400.52평(1324.03) 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 지하3층~지상4층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 2015.03.05 공시지가 : 약 2854만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 5.10배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주
강남구 신사동 가로수길 신축 빌딩 실거래가 조회 신사동 541-14 (신사역) 133억 5000만 원, 평당 1억 8780만 원 매매되었습니다. 강남 100억 신축 건물 평당 가격 [내부링크]
강남구 신사동 541-14번지 건물이 2024년 05월 매매 되었습니다. 강남구 신사동 541-14번지 건물이 2024년 05월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 신사동 541-14번지 지하철역 : 신사역 거래일 : 2024년 05월 매매가격 : 133.5억 원 토지가격 : 1억 8780만원 대지면적 : 71.09평(235) 건물면적 : 180.92평(598.07) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2023.02.03 공시지가 : 약 5372만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.50배 ※ 과거 거래내용 1. 20년 09월 82.5억 원(평당 1억 1620만 원) 매매 2. 24년 05월 133.5억 원(평당 1억 8780만 원) 매매 (약 4년 보유) 3. 4년간 51억 원 매각차익 발생, 연간 12억 7500만 원 매각차익 발생, 월간 1억 625만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여
양천구 목동시장 꼬마빌딩 실거래가 조회 목동 719-9 (염창역) 12억 원, 평당 2414만 원 매매되었습니다. 목동 10억 꼬마빌딩 평당 가격 [내부링크]
양천구 목동 719-9번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 양천구 목동 719-9번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 양천구 목동 719-9번지 지하철역 : 염창역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 12억 원 토지가격 : 2414만원 대지면적 : 49.70평(164.3) 건물면적 : 48.50평(160.34) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 6m 준공년도 : 1981.11.19 공시지가 : 약 1402만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.72배 ※ 과거 거래내용 1. 12년 04월 7.5억 원(평당 1500만 원) 매매 2. 24년 04월 12억 원(평당 2414만 원) 매매 (약 12년 보유) 3. 12년간 4억 5000만 원 매각차익 발생, 연간 3750만 원 매각차익 발생, 월간 313만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으
마포구 연트럴파크 대로변 신축 빌딩 실거래가 조회 연남동 225-28 (홍대입구역) 125억 원, 평당 1억 4284만 원 매매되었습니다. 연남동 100억 빌딩 시세 [내부링크]
마포구 연남동 225-28번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 마포구 연남동 225-28번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 마포구 연남동 225-28번지 지하철역 : 홍대입구역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 125억 원 토지가격 : 1억 4284만원 대지면적 : 87.51평(289.3) 건물면적 : 216.78평(716.64) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 2차선도로*4m 코너 준공년도 : 2023.03.07 공시지가 : 약 3287만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.35배 ※ 과거 거래내용 1. 22년 02월 68억 원(평당 7727만 원) 매매 2. 24년 04월 125억 원(평당 1억 4284만 원) 매매 (약 2년 보유) 3. 2년간 57억 원 매각차익 발생, 연간 28억 5000만 원 매각차익 발생, 월간 2억 3750만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과
강서구 목동신시가지 3단지 꼬마빌딩 실거래가 조회 화곡동 775-19 (목동역) 25억 5000만 원, 평당 4924만 원 매매되었습니다. 화곡동 20억 건물 평당 가격 [내부링크]
강서구 화곡동 775-19번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다 강서구 화곡동 775-19번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다 ※ 거래내용 소재지 : 강서구 화곡동 775-19번지 지하철역 : 목동역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 25.5억 원 토지가격 : 4924만원 대지면적 : 51.79평(171.2) 건물면적 : 203.23평(671.82) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상7층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1997.02.19 공시지가 : 약 1870만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.63배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발
마포구 서교동 사거리 대로변 빌딩 실거래가 조회 서교동 372-7 (합정역) 141억 원, 평당 1억 5243만 원 매매되었습니다. 잔다리로 건물 평당 가격 홍대 상상마당 [내부링크]
마포구 서교동 372-7번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 마포구 서교동 372-7번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 마포구 서교동 372-7번지 지하철역 : 합정역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 141억 원 토지가격 : 1억 5243만원 대지면적 : 92.50평(305.8) 건물면적 : 555.28평(1835.65) 용도지역 : 근린상업지역 층수 : 지하2층~지상9층 도로조건 : 4차선도로 준공년도 : 2015.02.13 공시지가 : 약 5107만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.98배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와
강남구 신사역 지하철역 꼬마빌딩 실거래가 조회 논현동 21-2 (신사역) 45억 원, 평당 1억 1788만 원 매매되었습니다. 신사역 40억 꼬마빌딩 평당 가격 [내부링크]
강남구 논현동 21-2번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 강남구 논현동 21-2번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 논현동 21-2번지 지하철역 : 신사역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 45억 원 토지가격 : 1억 1788만원 대지면적 : 38.18평(126.2) 건물면적 : 85.17평(281.57) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 1995.08.11 공시지가 : 약 3964만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.97배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와
경기도 화성시 마도 유통공구상가 건물 실거래가 조회 마도면 쌍송리 664-2번지 72억 원, 평당 599만 원 매매되었습니다. 경기도 공장 건물 평당 가격 [내부링크]
경기도 화성시 마도면 쌍송리 664-2번지 건물이 2024년 05월 매매 되었습니다. 경기도 화성시 마도면 쌍송리 664-2번지 건물이 2024년 05월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 경기도 화성시 마도면 쌍송리 664-2번지 지하철역 : 거래일 : 2024년 05월 매매가격 : 72억 원 토지가격 : 599만원 대지면적 : 1201.23평(3971) 건물면적 : 1091.66평(3608.80) 용도지역 : 일반공업지역 층수 : 지상4층 도로조건 : 6차선도로 준공년도 : 2006.01.24 공시지가 : 약 170만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.52배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례
스타필드 청라, 동서울터미널 현대화 사업 추진할 동력 얻은 신세계건설 6500억원 자금 확보 소식(주가 상한가, 신주자본증권 발행) [내부링크]
스타필드 청라, 동서울터미널 현대화 사업 추진할 동력 얻은 신세계건설 6500억원 자금 확보 소식 오늘 신세계 건설의 6500억 자본 확보 소식에 장중 29.16%까지 오르는 기염을 토했는데요 유동성 우려에 신세계그룹에서 아픈 손가락이였던 신세계 건설의 대규모 자금조달로 불안한 부동산 PF시장에서 한숨을 돌리게 되었는데요 재무구조 개선과 선제적 유동성 확보를 위해 6500억원 규모의 신주자본증권을 신규 발행하기로 했는데요 지난해말부터 사채발행과 영랑호 리조트 흡수합병, 레저사업부문 영업양수도 등을 통해 6000억원을 확보한 신세계건설은 이번에 추가로 6500억원을 조달하면서 약 1조 2500억원에 달하는 대규모 자금을 손에 넣게 되었습니다. 신세계건설은 스타필드 청라 건설, 동서울터미널 현대화 사업 등 대형 프로젝트 사업들을 추진할수 있는 동력을 얻었기 때문에 지체되었던 사업들이 본궤도에 올라갈 예정입니다. 신세계건설이 추진하는 대형 개발사업들 인근으로 투자 관심이 쏠릴 수 있을것
은평구 백련산 힐스테이트 1차 꼬마빌딩 실거래가 조회 응암동 227-66 (응암역) 5억 7000만 원, 평당 1216만 원 매매되었습니다. 응암동 부동산 시세 백련산 배드민턴장 [내부링크]
은평구 응암동 227-66번지 건물이 2024년 05월 매매 되었습니다. 은평구 응암동 227-66번지 건물이 2024년 05월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 은평구 응암동 227-66번지 지하철역 : 응암역 거래일 : 2024년 05월 매매가격 : 5.7억 원 토지가격 : 1216만원 대지면적 : 46.89평(155) 건물면적 : 24.35평(80.50) 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상1층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1974.12.03 공시지가 : 약 764만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.59배 ※ 과거 거래내용 1. 17년 09월 4억 원(평당 851만 원) 매매 2. 24년 05월 5.7억 원(평당 1216만 원) 매매 (약 7년 보유) 3. 7년간 1억 7000만 원 매각차익 발생, 연간 2429만 원 매각차익 발생, 월간 202만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시
한밤중 울린 대남전단 문자에 전쟁 난 줄 가슴 철렁 북한 삐라 경기도 재난문자 [내부링크]
한밤중 재난문자 경기도 일부 지역에서 한밤중에 북한의 대남전단으로 추정되는 미상의 물체가 발견되었는데요 한방중에 재난문제가 발송되서 많은 분들이 저녁때 깜짝 놀라게되었는데요 오후 11시 34분경 경기도 주문들에게 북한 대남전단 추정 미상물체 식별 야외활동 자제 및 식별시 군부대 신고 Air raid Preliminary warning [경기도]"라는 내용의 재난문자가 발송되었습니다. 경기도 재난문자안내 가족들과 저녁시간을 보내고 있던 시민들의 재난문자의 내용의 진위 파악이 어려워서 불안감을 느껴 대피해야되는지 등을 문의하는 소동이 있었는데요 경찰에서는 재난문자 내용에 나온것처럼 대남전단을 실제로 목격했다는 신고는 전수되지 않았다고 하며 재난문자에 놀란 시민들의 상담 신고가 이어지고 있다고 합니다. 합동참모본부에서는 북한 대남전단 추정 미상 물체가 군에서 조치되고 있다고 발표했고요 군에서는 전방지역에서 풍선 10여개가 식별되었고 일부는 떨어졌고 나머지는 계속 비행중이라고 밝혔는데요 한
강남구 이면도로 꼬마빌딩 실거래가 조회 논현동 128-13 (학동역) 82억 원, 평당 1억 5724만 원 매매되었습니다. 논현동 80억 건물 시세 논현 가구거리 쇼륨 [내부링크]
강남구 논현동 128-13번지 건물이 2024년 05월 매매 되었습니다. 강남구 논현동 128-13번지 건물이 2024년 05월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 논현동 128-13번지 지하철역 : 학동역 거래일 : 2024년 05월 매매가격 : 82억 원 토지가격 : 1억 5724만원 대지면적 : 52.15평(172.4) 건물면적 : 60.64평(200.46) 용도지역 : 준주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 2차선도로 준공년도 : 1978.02.21 공시지가 : 약 6529만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.41배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와
강남구 논현동 역세권 빌딩 실거래가 조회 논현동 164-16 (논현역) 250억 원, 평당 1억 6686만 원 매매되었습니다. 논현동 200억 건물 평당 가격 [내부링크]
강남구 논현동 164-16번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 강남구 논현동 164-16번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 논현동 164-16번지 지하철역 : 논현역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 250억 원 토지가격 : 1억 6686만원 대지면적 : 149.83평(495.3) 건물면적 : 455.31평(1498.56) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 8m 준공년도 : 1992.05.14 공시지가 : 약 7511만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.22배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변
강남 역세권 꼬마빌딩 인기 고금리 부담속에서도 신고가 경신 몇달새 4000만원 오르기도(논현동 빌딩 청담동 빌딩) [내부링크]
강남 역세권 꼬마빌딩 인기 고금리 부담속에서도 신고가 경신 몇달새 4000만원 오르기도 강남 역세권 꼬마빌딩은 왜 이렇게 인기가 많을까요? 수익률이 낮은데도 강남 역세권 건물들의 거래와 찾는 사람들의 수요는 계속 늘어나고 있는 것 같은데요 부동산 시장이 침체되었다는 기사와는 별개로 실제로 건물을 사려고 알아보려면 가격도 꽤 많이 올랐고 좋은 입지의 건물들이 별로 없다고 느끼시는 분들이 많은데요 실제로도 강남의 역세권 100억 미만대의 건물들의 거래량과 거래가격 평단가격이 지속적으로 올라가고 있습니다. 작년에는 고금리로 강남 부동산 인기가 식었고 수익률로 낮고 대출이자에 허덕이는 건물주분들도 많아 강남에서도 손해를 보고 거래를 하는 경우들이 왕왕 있었는데요 고금리가 장기화되다 보니 어느 정도 면역력이 생긴 매수자들이 역세권의 가격 좋은 매물들에 대한 구입빈도와 양이 늘어나고 있어서 강남 역세권 건물들의 손바뀜이 일어나고 있습니다. 수익률이 하락했지만 강남 요지의 건물들에 대한 수요층은
서대문구 독립문 새마을금고 꼬마빌딩 실거래가 조회 천연동 98-49 (서대문역) 13.3억 원, 평당 5395만 원 매매되었습니다. 서대문 10억 건물 시세 경희궁 유보라 [내부링크]
서대문구 천연동 98-49번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 서대문구 천연동 98-49번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 서대문구 천연동 98-49번지 지하철역 : 서대문역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 13.3억 원 토지가격 : 5395만원 대지면적 : 24.65평(81.5) 건물면적 : 73.58평(243.24) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 2차선도로*4m 코너 준공년도 : 1996.09.23 공시지가 : 약 1665만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.24배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통
완공 앞둔 인천공항 제2여객터미털 국제여객 1억 명 시대 준비(두바이공항 이스탄불공항 주차대행 장기주차장) [내부링크]
완공 앞둔 인천공항 제2여객터미털 국제여객 1억 명 시대 준비 해외 여행을 위해 출국 하거나 해외에서 입국할 때 가장 처음으로 대한민국을 느낄 수 있는 곳이 인천공항인데요 조만간 해외여행객수 1억명이 넘을 것으로 예상되는데요 해외여행객 1억명 시대를 대비하기 위해 인천공항에서는 제2여객터미털을 증축하기로 했는데요 사업비 4조8000억 원의 어마어마한 돈을 들여 새롭게 정비하는 인천공항 제2여객터미널 시대를 알아보면 어떨까요? 인천공항, 제2여객터미널 증축 준비 완료… 여객 1억명 시대 ‘활짝’ 여객수용능력, 7700만 명에서 1억600만 명으로 증가 두바이공항, 이스탄불공항에 이어 세 번째로 많은 수준 현재 공정률 97%… 연내 시운전 거쳐 개항식 진행 계획 인천국제공항 제2여객터미널에 지어진 ‘승재원’의 모습 인천국제공항공사가 2017년부터 시작된 인천국제공항 4단계 건설 사업을 마무리한다. 건설이 마무리되면 인천국제공항은 연 1억600만 명의 여객이 이용할 수 있는 공항으로 거듭
삼성전자 노조 창사이래 첫 파업 선언(인금인상률 복지혜택 성과급 체계 초과이익분배금 PS 초과이익성과급 OPI 목표달성장려금 TAI) [내부링크]
삼성전자 노조 창사이래 첫 파업 선언(인금인상률 복지혜택 성과급 체계 초과이익분배금 PS 초과이익성과급 OPI 목표달성장려금 TAI) 삼성전자 노조가 창사이래 처음으로 파업을 선언했는데요 1969년 창사이래 처음으로 있는 파업으로 삼성전자의 주가가 하락하고 있습니다. 삼성전자 주가 삼성전자 노조의 파업은 엔디비아를 중심으로한 AI 반도체 및 SK하이닉스와의 HBM 등에서 치열하게 경쟁을 하고 있는 삼성전자에게는 악재가 될것 같습니다. 삼성전자의 이번 노사갈등은 임금인상 복지확대안을 두고 노사간의 충돌이 발새했기 때문인데요 사측은 평균 임금인상률 5.1%를 제시했는데 이는 전년 대비 1.0%p 늘어난 수준으로 물가상승률 2.6%의 2배 수준을 제시했습니다. 노조측에서는 6.5% 인상과 유급휴가 1일 추가 등 복지 조건 확대를 요구했습니다. 업황부진으로 반도체 사업을 담당하는 디에스(DS) 부문의 지난해 초과이익성과급(OPI)이 0%로 책정한 것도 노조의 반발을 부른 요인이라고 하는데요
서대문구 북아현가구거리 꼬마빌딩 실거래가 조회 북아현동 52 (아현역) 9억 6131 만 원, 평당 7566만 원 매매되었습니다. 아현동 9억 건물 평당 가격 아현초등학교 [내부링크]
서대문구 북아현동 52번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 서대문구 북아현동 52번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 서대문구 북아현동 52번지 지하철역 : 아현역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 9억 6131만 원 토지가격 : 7566만원 대지면적 : 12.71평(42) 건물면적 : 21.08평(69.68) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1961.10.06 공시지가 : 약 3388만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.23배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상
강남구 논현동 나영석PD 강남 신사옥 실거래가 조회 논현동 29-7 (학동역) 200억 원, 평당 1억 1313만 원 매매되었습니다. 에이즈커밍 사옥 서진이네 지구오락실 [내부링크]
강남구 논현동 29-7번지 건물이 2021년 12월 매매 되었습니다. 강남구 논현동 29-7번지 건물이 2021년 12월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 논현동 29-7번지 지하철역 : 학동역 거래일 : 2021년 12월 매매가격 : 200억 원 토지가격 : 1억 1313만원 대지면적 : 176.78평(584.4) 건물면적 : 592.78평(1959.59) 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 지하3층~지상3층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 2013.01.08 공시지가 : 약 2818만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.01배 1박2일 슬기로운 의사생활 나영석 다니는 회사 강남 논현동 사옥 가격 100억 넘게 뛰었다(서진이네 채널 십오야 이우정 작가 신원호 PD) 강남에 사옥을 마련하는 대표님들에게는 도움이 될만한 소식이네요 나영석PD, 신원호PD등 스타 연출자... blog.naver.com ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으
1박2일 슬기로운 의사생활 나영석 다니는 회사 강남 논현동 사옥 가격 100억 넘게 뛰었다(서진이네 채널 십오야 이우정 작가 신원호 PD) [내부링크]
1박2일 슬기로운 의사생활 나영석 다니는 회사 강남 논현동 사옥 가격 100억 넘게 뛰었다 강남에 사옥을 마련하는 대표님들에게는 도움이 될만한 소식이네요 나영석PD, 신원호PD등 스타 연출자가 소속되어 있는 에그이즈커핑의 사옥에 대한 내용인데요 학동공원 인근의 고급 주택가였던 곳에 위치하고 있는 에그이즈커밍 사옥이 인데요 엔터테인먼트, 웨딩샵, 부띠크, 스튜디오 등 프라이버시를 중시하고 있는 논현동 학동공원 지역인데요 이명박 전대통령 사저등이 있어 치안이 매우 좋은 지역이고 보안에 철저한 지역이라 사생활에 민간할 수 밖에 없는 엔터사옥으로 최적의 입지라고 생각이 됩니다. 언덕지형이라 지하층이 지상으로 노출되고 대형 밴들과 큰 차량들이 많은 사업 특성상 자주식 주차장이 잘 구비되어 있는 사옥이라는 점이 특색이 있는 건물인데요 강남에 사옥을 마련하고 3년 사이에 100억 넘게 시세차익을 얻을 수 있었던 내용이라 강남에 월세를 사무실을 사용하고 있거나 사옥으로 사용하고 있으신 분들에게는
서대문구 3호선 역세권 신축부지 실거래가 조회 홍제동 19-11 (무악재역) 29억 4423만 원, 평당 2749만 원 매매되었습니다. 홍제동 20억 꼬마빌딩 평당 가격 [내부링크]
서대문구 홍제동 19-11번지 건물이 2024년 05월 매매 되었습니다. 서대문구 홍제동 19-11번지 건물이 2024년 05월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 서대문구 홍제동 19-11번지 지하철역 : 무악재역 거래일 : 2024년 05월 매매가격 : 29억 4423만 원 토지가격 : 2749만원 대지면적 : 107.09평(354) 건물면적 : 37.94평(125.42) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지상1층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1968.06.03 공시지가 : 약 1106만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.48배 ※ 과거 거래내용 1. 19년 07월 10억 원(평당 935만 원) 매매 2. 24년 05월 29억 4423만 원(평당 2749만 원) 매매 (약 5년 보유) 3. 5년간 19억 4423만 원 매각차익 발생, 연간 3억 8885만 원 매각차익 발생, 월간 3240만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으
은평구 6호선 지하철 꼬마빌딩 실거래가 조회 응암동 592-18 (새절역) 4억 8500만 원, 평당 2074만 원 매매되었습니다. 새절역 건물 시세 [내부링크]
은평구 응암동 592-18번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 은평구 응암동 592-18번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 은평구 응암동 592-18번지 지하철역 : 새절역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 4.85억 원 토지가격 : 2074만원 대지면적 : 23.38평(77.3) 건물면적 : 41.24평(136.33) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1991.09.18 공시지가 : 약 1056만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.96배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발
은평구 응암 전통주거리 꼬마빌딩 실거래가 조회 응암동 592-86 (새절역) 24억 90만 원, 평당 1965만 원 매매되었습니다. 응암동 20억 건물 평당 가격 전통주 축제 [내부링크]
은평구 응암동 592-86번지 건물이 2024년 05월 매매 되었습니다. 은평구 응암동 592-86번지 건물이 2024년 05월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 은평구 응암동 592-86번지 지하철역 : 새절역 거래일 : 2024년 05월 매매가격 : 24억 90만 원 토지가격 : 1965만원 대지면적 : 122.18평(403.9) 건물면적 : 301.57평(996.93) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 6m/4m 양면도로 준공년도 : 2000.01.10 공시지가 : 약 1532만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.28배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례
은평구 불광천 와산교 30억 꼬마빌딩 실거래가 조회 응암동 592-86,65 (새절역) 38억 2580만 원, 평당 1984만 원 매매되었습니다. 응암 전통주거리 [내부링크]
은평구 응암동 592-86,65번지 건물이 2024년 05월 매매 되었습니다. 은평구 응암동 592-86,65번지 건물이 2024년 05월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 은평구 응암동 592-86,65번지 지하철역 : 새절역 거래일 : 2024년 05월 매매가격 : 38억 2580만 원 토지가격 : 1984만원 대지면적 : 192.87평(637.6) 건물면적 : 499.52평(1651.29) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 2000.01.10 / 1992.08.19 공시지가 : 약 1532만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.29배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신
은평구 대조1구역 재개발 꼬마빌딩 실거래가 조회 역촌동 13-53 (역촌역) 4억 원, 평당 1717만 원 매매되었습니다. 역촌동 4억 건물 평당 가격 역말사거리 맛집 [내부링크]
은평구 역촌동 13-53번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 은평구 역촌동 13-53번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 은평구 역촌동 13-53번지 지하철역 : 역촌역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 4억 원 토지가격 : 1717만원 대지면적 : 23.29평(77) 건물면적 : 35.76평(118.22) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상2층 도로조건 : 4차선도로*4m 코너 준공년도 : 1969.11.20 공시지가 : 약 1449만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.19배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에
은평구 예일여고 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 구산동 21-3 (구산역) 13억 원, 평당 2908만 원 매매되었습니다. 구산동 부당산 평당 가격 예일여고 학군 학원가 [내부링크]
은평구 구산동 21-3번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 은평구 구산동 21-3번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 은평구 구산동 21-3번지 지하철역 : 구산역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 13억 원 토지가격 : 2908만원 대지면적 : 44.71평(147.8) 건물면적 : 80.28평(265.38) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지상3층 도로조건 : 8m*6m 코너 준공년도 : 1999.02.11 공시지가 : 약 1433만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.03배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대
강남 뱅뱅사거리 역삼동 토지 부동산 PF 여파로 4번 유찰되고 낙찰까지(케이티에스테이트, 라살자산운용) [내부링크]
강남 뱅뱅사거리 역삼동 토지 부동산 PF 여파로 4번 유찰되고 낙찰까지 강남구 뱅뱅사거리 인근의 역삼동 부지가 4차례의 유찰이 되고 나서야 새로운 주인을 찾게 되었는데요 현재 강남 부동산 시장에 대해 고민해볼 만한 내용이라 함께 알아보면 좋을 것 같은데요 공매가 진행된 역삼동 토지는 2019년 SK D&D가 5920억원에 임대주택을 짓기 위해 사들였던 토지인데요 2021년 고급주택사업을 하는 신우 C&D에 12000억원 매각을 했습니다. 해당 부지를 매입한 곳은 하이엔드 오피스텔을 지을 예정이였지만 금리인상의 여파를 직면하면서 재정난을 겪게 되었습니다. 강남역에 가까운 입지로 누가나 탐을 내던 토지였고 이전 소유자였던 SK D&D도 2배가 넘는 이익을 얻고 매각을 했었는데요 강남 알짜 입지의 역삼동 토지인 만큼 개발차익이 어마어마할 것으로 생각되었지만 코로나 시가와 금리인상 등으로 불확실했던 강남 부동사 시장 상황을 바로 반영한 사례라고 생각합니다. 이번에 낙찰을 받은 KT에스테이트
서대문구 불광천 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 북가좌동 321-7 (증산역) 11억 5000만 원, 평당 2160만 원 매매되었습니다. 가좌동 건물 시세 DMC 파크뷰자이 [내부링크]
서대문구 북가좌동 321-7번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 서대문구 북가좌동 321-7번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 서대문구 북가좌동 321-7번지 지하철역 : 증산역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 11.5억 원 토지가격 : 2160만원 대지면적 : 53.24평(176) 건물면적 : 39.50평(130.58) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1977.05.31 공시지가 : 약 1237만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.75배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와
강남구 청담동 도산대로 50억 꼬마빌딩 실거래가 조회 청담동 18-28 (강남구청역) 50억 8000만 원, 평당 7822만 원 매매되었습니다. 생각엔터테인먼트 가수 김호중 [내부링크]
강남구 청담동 18-28번지 건물이 2021년 08월 매매 되었습니다. 강남구 청담동 18-28번지 건물이 2021년 08월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 청담동 18-28번지 지하철역 : 강남구청역 거래일 : 2021년 08월 매매가격 : 50.8억 원 토지가격 : 7822만원 대지면적 : 64.95평(214.7) 건물면적 : 151.01평(499.21) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2019.05.28 공시지가 : 약 2724만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.87배 ※ 과거 거래내용 1. 16년 09월 22.4억 원(평당 3446만 원) 매매 2. 21년 08월 52억 원(평당 7822만 원) 매매 (약 5년 보유) 3. 5년간 28억 4000만 원 매각차익 발생, 연간 5억 6800만 원 매각차익 발생, 월간 4733만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) 매수자 : 생각엔터테인먼트 ※ 위의 글
강남구 학동사거리 200억 빌딩 실거래가 조회 청담동 3-10 (압구정로데오역) 220억 원, 평당 2억 3066만 원 매매되었습니다. 청담동 건물 평당 가격 더청담 웨딩 [내부링크]
강남구 청담동 3-10번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 강남구 청담동 3-10번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 청담동 3-10번지 지하철역 : 압구정로데오역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 220억 원 토지가격 : 2억 3066만원 대지면적 : 95.38평(315.3) 건물면적 : 343.79평(1136.51) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하2층~지상6층 도로조건 : 2차선도로*4m 코너 준공년도 : 2015.06.15 공시지가 : 약 6750만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.42배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를
음주운전 뺑소니 가수 김호중 소속사까지 폐업 수순 청담동 70억 사옥도 매물 나오나(생각엔터테인먼트 도산대로 청담동 건물 가격) [내부링크]
음주운전 뺑소니 가수 김호중 소속사가지 폐업 수순 청담동 70억 사옥도 매물 나오나 음주운전으로 물의를 빚고 있는 김호중씨에 대한 대중의 질타가 계속되고 있는데요 음주운전 뺑소니 혐의를 받고 있는 김호중 씨는 수사선상에 오른 피의자로서 자숙해야할 기간에 무리하게 공연을 감행한 상황이라 대중들의 비난이 더욱 커지고 있는데요 최근 기사에서 대중의 비난 속에서 무리하게 공연을 감행할 수 밖에 없었던 이유들이 몇가지 들어나고 있습니다. 공연등으로 벌어들일 수익을 미리 선수금으로 약 126억원을 미리 지급을 받았기 때문엔 공연 등이 취소가 되면 그대로 빚으로 돌아오는 상황이였다고 합니다 재무재표상 취소표를 환불해줄 지불능력이 부족했기 때문에 무리하게 공연을 감행한게 아닌지에 대한 추측이 되고 있는데요 이번 음주뺑소니 사고에서 김호중씨의 부적적한 대책이 언론과 검찰 경찰들에게 미운털이 크게 박혔기 때문에 구속영장까지 발부가 되었는데요 "증거를 인멸할 염려가 있다”며 김호중에게 특정범죄가중법상
은평구 불광천 꼬마빌딩 실거래가 조회 응암동 592-65 (새절역) 14억 2490만 원, 평당 2016만 원 매매되었습니다. 은평구 10억 건물 평당 가격 응암동 감자탕거리 [내부링크]
은평구 응암동 592-65번지 건물이 2024년 05월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 은평구 응암동 592-65번지 지하철역 : 새절역 거래일 : 2024년 05월 매매가격 : 14억 2490만 원 토지가격 : 2016만원 대지면적 : 70.69평(233.7) 건물면적 : 197.95평(654.39) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 1992.08.19 공시지가 : 약 1376만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.47배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다. ※ 다양
은평구 불광천 꼬마빌딩 실거래가 조회 증산동 2-7 (새절역) 6억 원, 평당 2717만 원 매매되었습니다. 증산동 6억 건물 평당 가격 새절역 두산위브트레지움 분양가 거래가격 [내부링크]
은평구 증산동 2-7번지 건물이 2024년 05월 매매 되었습니다. 은평구 증산동 2-7번지 건물이 2024년 05월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 은평구 증산동 2-7번지 지하철역 : 새절역 거래일 : 2024년 05월 매매가격 : 6억 원 토지가격 : 2717만원 대지면적 : 22.08평(73) 건물면적 : 33.32평(110.14) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상3층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1972.02.10 공시지가 : 약 1095만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.48배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니
안양시 동안구 평촌스마트스퀘어 400억 오피스 빌딩 실거래가 조회 관양동 1735-3 (평촌역) 460억 원, 평당 3875만 원 매매되었습니다. 안양 건물 시세 에에프로 휴메딕스 [내부링크]
경기도 안양시 동안구 관양동 1735-3번지 건물이 2023년 10월 매매 되었습니다. 경기도 안양시 동안구 관양동 1735-3번지 건물이 2023년 10월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 경기도 안양시 동안구 관양동 1735-3번지 지하철역 : 평촌역 거래일 : 2023년 10월 매매가격 : 460억 원 토지가격 : 3875만원 대지면적 : 1187.07평(3924.2) 건물면적 : 4424.18평(14625.39) 용도지역 : 일반공업지역 층수 : 지하1층~지상8층 도로조건 : 3차선도로 준공년도 : 2015.03.31 공시지가 : 약 1050만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.69배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드
GTX 개통 지역 거래증가 1분기 수도권 아파트 거래량 20% 넘게 늘었다 GTX 개통 수혜지역 거래량 증가 지역(화성 수원 일산 파주 양주 김포 의왕 등) [내부링크]
GTX 개통 지역 거래증가 1분기 수도권 아파트 거래량 20% 넘게 늘었다 GTX 개통 수혜지역 거래량 증가 지역(화성 수원 일산 파주 양주 김포 의왕 등) 2024년 1분기 주택거래량을 분석한 기사가 있어서 부동산 관려 소식에 관심이 있으신 분들이라면 참고하시면 좋을 것 같은데요 2024년 1분기 주택거래량이 전분기 대비 20%가 증가했다고 합니다. 한국부동산원 자료를 분석하면 특히 GTX 개통 지역인 화성과 수원의 거래량 증가가 컸습니다. GTX 개통으로 인해 주택 거래량이 증가된 모습을 볼 수 있는데 특히 2024년 3월 개통된 GTX 수혜지역에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 개통이 된 지역들이 주택거래량과 주택 가격이 상승했는데요 GTX 개통으로 교통 접근성이 높아졌고 서울 주요 업무지구와 강남과의 접근성이 높아져서 수혜지역의 주택 매력도와 투자도가 높아졌습니다. GTX 개통 지역인 일산, 파주, 양주, 김포, 의왕, 수원, 화성 등지의 주택 및 아파트에 대한 관심이 높아지
강남구 언주로 100억 빌딩 실거래가 조회 논현동 107-12 (강남구청역) 107억 5000만 원, 평당 1억 4648만 원 매매되었습니다. 논현동 부동산 가격 팬트힐 캐스케이드 [내부링크]
강남구 논현동 107-12번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 강남구 논현동 107-12번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 논현동 107-12번지 지하철역 : 강남구청역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 107.5억 원 토지가격 : 1억 4648만원 대지면적 : 73.39평(242.6) 건물면적 : 216.03평(714.16) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 2008.04.10 공시지가 : 약 3405만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.30배 ※ 과거 거래내용 1. 20년 06월 73.5억 원(평당 1억 68만 원) 매매 2. 24년 04월 107.5억 원(평당 1억 4648만 원) 매매 (약 4년 보유) 3. 4년간 34억 원 매각차익 발생, 연간 8억 5000만 원 매각차익 발생, 월간 7083만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과
강남구 봉은사로 꼬마빌딩 실거래가 조회 논현동 197-14 (신논현역) 22억 원, 평당 4998만 원 매매되었습니다. 강남 20억 급매 건물 시세 거평타운 오피스텔 월세 [내부링크]
강남구 논현동 197-14번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 강남구 논현동 197-14번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 논현동 197-14번지 지하철역 : 신논현역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 22억 원 토지가격 : 4998만원 대지면적 : 44.01평(145.5) 건물면적 : 66.81평(220.85) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1989.11.23 공시지가 : 약 2466만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.03배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발
용산구 이태원 소방서 100억 빌딩 실거래가 조회 이태원동 126-15 (이태원역) 130억 원, 평당 1억 763만 원 매매되었습니다. 이태원 부동산 평당 가격 이태원 세븐일레븐 [내부링크]
용산구 이태원동 126-15번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 용산구 이태원동 126-15번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 이태원동 126-15번지 지하철역 : 이태원역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 130억 원 토지가격 : 1억 763만원 대지면적 : 120.79평(399.3) 건물면적 : 285.84평(944.94) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 2차선도로 준공년도 : 1985.09.26 공시지가 : 약 6800만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.58배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해
금싸라기 여의도 LH 여의도 비축토지 또 다시 유찰(가격조정 납부방법 기한완화 토지리턴제) [내부링크]
금싸라기 여의도 LH 여의도 비축토지 또 다시 유찰(가격조정 납부방법 기한완화 토지리턴제) 한강변 개발사업지인 여의도에 한국토지주택공사가 공급하는 금싸라기 땅이 또 다시 유찰되었는데요 호재가 가득한 여의도 땅이 2번째 유찰이 되었기 때문에 관련 업체들의 관심을 받고 있는데요 서울시의 여의도 금융중심 지구단위계획안이 최종 확정될 경우 이번에 공급하는 LH 보유 부지는 도심기능 지원지구로 편입되는데요 다양한 공공 생활편익 주거 등 다양하게 개발할 수 있기 때문에 사업성이 매우 좋은데요 다만 4025억에 달하는 매매가격과 계약과 동시에 매매대금을 지급해야하는 조건등이 부담스러운데요 고금리로 얼어붙은 PF시장에서 시행사와 시공사들이 유동성 관리와 리스크관리를 하고 있다는 점이 두번의 유찰까지 이어진것 같습니다. 악화된 시장상황에서도 돈이되는 알짜 사업부지를 확보하려는 시행사와 시공사의 욕구는 매우 큰데도 유찰이 되었다는 것은 아직은 생각보다는 시장상황이 녹녹하지 않은것 같습니다. 다만 조금
신림역과 연결된 타임스트림 신림 패션 매장으로 신림 상권 사로잡는다(신림동 순대골목 서울대입구역 샤로수길 등) [내부링크]
신림역과 연결된 타임스트림 신림 패션 매장으로 신림 상권 사로잡는다(신림동 순대골목 서울대입구역 샤로수길 등) 지하철 2호선과 경전철 신림선 신림역에 연결된 타임스트림은 지하7층~지상14층의 대형 쇼핑몰인데요 서울대 대학상권과 직장인, 주거 수요가 많은 지역인 신림동 상권의 랜드마크인 타임스트림은 지역내 패션쇼핑의 명소인데요 젊은층이 많은 신림역 상권의 특성을 반영해서 SPA브랜드와 패션 편집숍들을 선보일 예정인데요 신림역 상권은 상권 규모와 수요에 비해 예전부터 먹을거리 상권에 비해 패션과 쇼핑에 관련된 매장들이 적어서 아쉬웠는데요 이번 타임스트림의 신규 매장 오픈은 이런 신림 상권의 아쉬움을 일부분 해소해 줄 수 있을것으로 기대됩니다. 신림역 상권에 변화하는 과정이 기대가 됩니다. 타임스트림, 패션 매장으로 신림 상권 사로잡는다 스파오·원더플레이스 등 신규 패션 매장 오픈 타임스트림, 패션 매장으로 신림 상권 사로잡는다 타임스트림 신림이 신림 상권 고객들의 취향을 반영한 인기 S
은평구 수색로 대로변 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 수색동 368-4 (수색역) 16억 원, 평당 5289만 원 매매되었습니다. 수색동 건물 평당 가격 수색 DMC 롯데캐슬 [내부링크]
은평구 수색동 368-4번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 은평구 수색동 368-4번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 은평구 수색동 368-4번지 지하철역 : 수색역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 16억 원 토지가격 : 5289만원 대지면적 : 30.25평(100) 건물면적 : 39.72평(131.30) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지상2층 도로조건 : 7차선도로 준공년도 : 1967.07.13 공시지가 : 약 2767만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.91배 ※ 과거 거래내용 1. 17년 12월 3.2억 원(평당 1067만 원) 매매 2. 24년 04월 16억 원(평당 5289만 원) 매매 (약 7년 보유) 3. 7년간 12억 8000만 원 매각차익 발생, 연간 1억 8286만 원 매각차익 발생, 월간 1524만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시
은평구 불광역 먹자골목 꼬마빌딩 실거래가 조회 불광동 281-204 (불광역) 4억 2000만 원, 평당 3229만 원 매매되었습니다. 불광동 건물 시세 불광롯데캐슬 [내부링크]
은평구 불광동 281-204번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 은평구 불광동 281-204번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 은평구 불광동 281-204번지 지하철역 : 불광역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 4.2억 원 토지가격 : 3229만원 대지면적 : 13.01평(43) 건물면적 : 10.53평(34.82) 용도지역 : 준주거지역 층수 : 지상1층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1985.06.28 공시지가 : 약 1699만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.90배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상
인스타그램 맛집 스타필드 수원 별마당 도선관 실적 발표 경기남부 유통대전 치열(롯데몰 수원점 AK플라자 수원점 롯데 타임빌라스) [내부링크]
인스타그램 맛집 스타필드 수원 별마당 도선관 실적 발표경기남부 유통대전 치열(롯데몰 수원점 AK플라자 수원점 롯데 타임빌라스) 수원이 경기남부 유통시장의 치열한 싸움터가 되었는데요 수원은 서울, 경기, 충청권 등 광범위한 지역에서 접근이 용이하기 때문에 유통가에서는 치열하게 신경을 쓰고 있는 시장입니다. 경기도에서 서울 다음으로 인구가 많은 도시인 수원은 경기 남부 전체 인구의 약 3분의 1에 해당하는 약 120만명이 살고 있는데 젊은 연련층 인구가 높아 소비시장이 확대되고 있는 지역입니다. 또 고소득층 비중이 높고 주민들의 소비 수준이 높기 때문에 수원에 롯데몰 수원점, AK플라자 수원점, 갤러리라 광교점, 스타필드 수원, 롯데백화점 동탄점등 다양한 쇼핑몰과 백화점이 위치하고 있고 치열하게 경쟁을 하고 있습니다. 특이 이번에 새롭게 개장한 스타필드 수원이 흑자를 기록하면서 경기남부 유통시장에 큰 파문을 일으키고 있는데요 수도권 최초 대규모 도서관인 별마당 도서관이 MZ세대의 핫플레
노원구 상계주공아파트 재건축 꼬마빌딩 실거래가 조회 상계동 389-394 (상계역) 9억 9000만 원, 평당 3306만 원 매매되었습니다. 상계동 꼬마빌딩 시세 노원역 청년주택 [내부링크]
노원구 상계동 389-394번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 노원구 상계동 389-394번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 노원구 상계동 389-394번지 지하철역 : 상계역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 9.9억 원 토지가격 : 3306만원 대지면적 : 29.95평(99) 건물면적 : 59.46평(196.56) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 1990.12.19 공시지가 : 약 1362만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.43배 ※ 과거 거래내용 1. 17년 08월 7.35억 원(평당 2450만 원) 매매 2. 24년 04월 9.9억 원(평당 3306만 원) 매매 (약 7년 보유) 3. 7년간 2억 5500만 원 매각차익 발생, 연간 3643만 원 매각차익 발생, 월간 304만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시
서울시청 앞 하나금융그룹사 입주한 센터플레이스 빌딩 매각 KB자산운용 높은 수익 얻을 수 있을까?(앵커테넌트 삼성화재 하나카드 하나은행 등) [내부링크]
서울시청 앞 하나금융그룹사 입주한 센터플레이스 빌딩 매각 KB자산운용 높은 수익 얻을 수 있을까? 2024년 들어 서울 시내 대형 오피스거래들이 속속 이루어지고 있는데요 KB자산운용에서 KB와이즈스타부동산투자신탁3호를 통해 보유하고 있는 중구 남대물로 9길 40 소재의 센터플레이스를 매각하고 있습니다. CBD내의 오피스 건물들이 평당 3000만원에서 3500만원 사이에서 거래가 되고 있어 센터플레이스도 비슷한 가격으로 매각가격이 형성될 가능성이 큰데요 서울 주요 핵심지역 오피스들의 공실률이 낮은 상황이고 신규 공급이 적은 까닭으로 거래가 마무리되고 있는 시점인데요 센터플레이스의 경우 건물전체가 아닌 상가동을 제외한 지상4층~지상 23층의 오피스 면적 3만 2720를 매각하는 까닭에 거래 성사까지는 어려움이 있을지도 모르겠습니다. 대형오피스 거래 뿐만 아니라 중소형 상업용 부동산 시장에서도 거래건수와 거래량 거래금액이 작년에 비해 증가하고 있어 암흑기였던 상업용 부동산 시장에도 반등이
성북구 고려대 참살이길 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 안암동5가 15-10 (안암역) 21억 원, 평당 3693만 원 매매되었습니다. 안암동 건물 시세 고려대 안암병원 [내부링크]
성북구 안암동5가 15-10번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 성북구 안암동5가 15-10번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성북구 안암동5가 15-10번지 지하철역 : 안암역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 21억 원 토지가격 : 3693만원 대지면적 : 56.87평(188) 건물면적 : 110.14평(364.11) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m*4m*4m 삼거리 준공년도 : 1990.09.26 공시지가 : 약 1819만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.03배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를
강북구 지하철 입구 40억 신축 꼬마빌딩 실거래가 조회 미아동 703-7,145 (삼양사거리역) 45억 원, 평당 4893만 원 매매되었습니다. 삼양사거리 건물 시세 [내부링크]
강북구 미아동 703-7,145번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 강북구 미아동 703-7,145번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강북구 미아동 703-7,145번지 지하철역 : 삼양사거리역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 45억 원 토지가격 : 4893만원 대지면적 : 91.96평(304) 건물면적 : 222.49평(735.49) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 4차선도로*4m 코너 준공년도 : 2022.01.11 공시지가 : 약 1881만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.60배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건
강북구 우이시장 꼬마빌딩 실거래가 조회 수유동 252-154 (4.19민주묘지역) 5억 3000만 원, 평당 1176만 원 매매되었습니다. 꼬마빌딩 건물 시세 수유벽산 아파트 [내부링크]
강북구 수유동 252-154번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 강북구 수유동 252-154번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강북구 수유동 252-154번지 지하철역 : 4.19민주묘지역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 5억 3000만 원 토지가격 : 1176만원 대지면적 : 45.07평(149) 건물면적 : 54.27평(179.40) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1983.12.20 공시지가 : 약 948만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.24배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통
강북구 우이동계곡 30억 꼬마빌딩 실거래가 조회 우이동 14-1,5-2,266-33 (북한산우이역) 31억 4000만 원, 평당 1850만 원 매매되었습니다. 지하철역 건물 시세 [내부링크]
강북구 우이동 14-1,5-2,266-33번지 건물이 20204년 05월 매매 되었습니다. 강북구 우이동 14-1,5-2,266-33번지 건물이 20204년 05월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강북구 우이동 14-1,5-2,266-33번지 지하철역 : 북한산우이역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 31.4억 원 토지가격 : 1850만원 대지면적 : 169.70평(561) 건물면적 : 147.93평(489.01) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4차선도로*4m 코너 준공년도 : 1969.10.20 공시지가 : 약 1403만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.32배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내
조합원 승계 가능한 압구정 재건축 아파트 신고가 경신 향후 압구정 현대아파트 구입 아이디어는?(조합원 승계 가능 시기 조합설립 사업시행인가 예외조항) [내부링크]
조합원 승계 가능한 압구정 재건축 아파트 신고가 경신 향후 압구정 현대아파트 투자 아이디어는?(조합원 승계 가능 시기 투기과열지구 조합설립 사업시행인가 예외조항) 한강변 프리미엄에 강남 대형평수의 아파트인 압구정 현대아파트의 신고가가 속출하고 있는데요 압구정 현대아파트가 재건축 투자로 유망하기 때문에 수익성 높은 투자처로 각광을 받고 있는 것 같습니다. 더군다나 프리미엄이 상당할 것으로 생각되는 압구정 재건축 매물들이 투기 방지를 위해 조합원 승계가 안 됬지만 재건축 기간이 늘어나면서 예외적으로 가능해진 매물들이 생겨나게 되었는데요 장기화된 압구정 재건축 사업이 장기화되면서 신고가를 경신하고 있다는 생각입니다. 구매 수요는 높은데 공급은 희소하기 때문에 조합원 지위 승계가 가능한 압구정 재건축 아파트들이 향후에도 가격을 경신할 것으로 예상이 되는데요 예외 조항인 조합 설립 3년이 지나고 사업시행인가를 신청하지 않으면 매수자에게 조합원 지위를 넘길 수 있는 도시및 주거환경 정비법의 예
치열한 커피시장 캐나다 국민 커피 브랜드 팀홀튼 여의도TP점 오픈 한국 10번째 신규 매장(IFC몰 더현대 팀홀튼 성신여대입구역점) [내부링크]
치열한 커피시장 캐나다 국민 커피 브랜드 팀홀튼 여의도TP점 오픈 한국 10번째 신규 매장(IFC몰 더현대 팀홀튼 성신여대입구역점) 캐나다 커피 브랜드인 팀홀튼이 여의도 TP타워에 신규 오픈한다고 하는데요 한국 시장에 진출하면서 5년내 150개 점포 출점 계획을 밝혔기 때문에 지속적으로 신규 매장을 오픈하고 있네요 캐나다에서는 국민커피로 불리는 팀홀튼은 국내에서 버거킹 코리아를 운영하는 비케이알(BKR)이 국내 사업을 진행하고 있습니다 국내 커피전문점들은 고가 커피와 저가 커피시장으로 양분화되어 치열하게 경쟁을 하고 있는데요 전국 커피 전문점수는 9만여개로 5년동안 2배 이상 늘어났기 때문에 한국 시장에 대한 외국 커피브랜드들의 진출이 속속 되고 있는것 같습니다. 커피트렌드에 따라 아메리카노에서 에스프레소까지 다양한 취향의 커피들을 마시는 애호가들과 점심 식사후 한잔 마시는 직장인까지 생활의 필수품이 된 커피 인데요 다양한 브랜드의 진입과 함께 경쟁도 치열해질 전망이라 어떤 커피 브
도봉구 럭키아파트 앞 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 도봉동 594-23 (도봉역) 19억 원, 평당 2434만 원 매매되었습니다. 도봉역 건물 가격 도봉 무수골 계곡 [내부링크]
도봉구 도봉동 594-23번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 도봉구 도봉동 594-23번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 도봉구 도봉동 594-23번지 지하철역 : 도봉역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 19.2억 원 토지가격 : 2434만원 대지면적 : 78.89평(260.8) 건물면적 : 204.87평(677.25) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 8m 준공년도 : 1990.12.14 공시지가 : 약 1169만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.08배 ※ 과거 거래내용 1. 17년 02월 12억 원(평당 1519만 원) 매매 2. 24년 04월 19.2억 원(평당 2434만 원) 매매 (약 7년 보유) 3. 7년간 7억 2000만 원 매각차익 발생, 연간 1억 286만 원 매각차익 발생, 월간 857만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나
동대문구 사가정로 100억 사옥용 빌딩 실거래가 조회 장안동 316-1 (사가정역) 103억 원, 평당 5008만 원 매매되었습니다. 장안동 건물 시세 동부물류터미널 개발사업 [내부링크]
동대문구 장안동 316-1번지 건물이 2024년 05월 매매 되었습니다. 동대문구 장안동 316-1번지 건물이 2024년 05월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동대문구 장안동 316-1번지 지하철역 : 사가정역 거래일 : 2024년 05월 매매가격 : 103억 원 토지가격 : 5008만원 대지면적 : 205.67평(679.9) 건물면적 : 546.10평(1805.30) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 8차선도로*4m*4m 삼면코너 준공년도 : 2014.04.01 공시지가 : 약 1655만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.03배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물
동대문구 한천로 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 이문동 218-18 (신이문역) 10억 원, 평당 3444만 원 매매되었습니다. 신이문역 건물 시세 이문e편한세상 아파트 [내부링크]
동대문구 이문동 218-18번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 동대문구 이문동 218-18번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동대문구 이문동 218-18번지 지하철역 : 신이문역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 10억 원 토지가격 : 3444만원 대지면적 : 29.04평(96) 건물면적 : 16.53평(54.64) 용도지역 : 준주거지역 층수 : 지상1층 도로조건 : 2차선도로 준공년도 : 1970.09.22 공시지가 : 약 1473만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.34배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해
중랑구 봉우재로 8억 꼬마빌딩 실거래가 조회 면목동 181-41 (중랑역) 8억 3000만 원, 평당 3097만 원 매매되었습니다. 면목동 부동산 시세 중목초등학교 중랑초등학교 [내부링크]
중랑구 면목동 181-41번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 중랑구 면목동 181-41번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중랑구 면목동 181-41번지 지하철역 : 중랑역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 8.3억 원 토지가격 : 3097만원 대지면적 : 26.80평(88.6) 건물면적 : 22.49평(74.35) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지상2층 도로조건 : 6m 준공년도 : 1973.04.11 공시지가 : 약 1488만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.08배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해
동대문구 신이문역 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 이문동 217-25 (신이문역) 29억 원, 평당 3113만 원 매매되었습니다. 이문동 건물 시세 래미안라그란데 아파트 [내부링크]
동대문구 이문동 217-25번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 동대문구 이문동 217-25번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동대문구 이문동 217-25번지 지하철역 : 신이문역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 29억 원 토지가격 : 3113만원 대지면적 : 93.17평(308) 건물면적 : 244.56평(808.46) 용도지역 : 준주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 2차선도로 준공년도 : 1991.08.12 공시지가 : 약 1664만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.87배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와
중랑구 동일로 사가정아이파크 대로변 30억 꼬마빌딩 실거래가 조회 면목동 172-2 (면목역) 30억 원, 평당 2947만 원 매매되었습니다. 면목동 홈플러스 급매 건물 가격 [내부링크]
중랑구 면목동 172-2번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 중랑구 면목동 172-2번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중랑구 면목동 172-2번지 지하철역 : 면목역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 30억 원 토지가격 : 2947만원 대지면적 : 101.79평(336.5) 건물면적 : 199.94평(660.96) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 6차선도로/4m 양면도로 준공년도 : 1983.10.19 공시지가 : 약 1817만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.62배 ※ 과거 거래내용 1. 20년 08월 25.8억 원(평당 2529만 원) 매매 2. 24년 04월 30억 원(평당 2947만 원) 매매 (약 4년 보유) 3. 4년간 4억 2000만 원 매각차익 발생, 연간 1억 500만 원 매각차익 발생, 월간 875만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가
논현동 영화배우 한예슬 건물 멋진 사옥으로 탈바꿈 강남에 사옥을 마련하는 방법(지더블유캐드코리아 설계SW) [내부링크]
논현동 영화배우 한예슬 건물 멋진 사옥으로 탈바꿈 강남에 사옥을 마련하는 방법 사업을 하는 사람들이라면 강남에 나만의 사옥을 가지는게 꿈일것 같은데요 임차인으로 있으면서 버는 돈을 건물주에게 내고 건물가치도 늘어가는 것을 보면서 나만의 건물을 갖길 원하시는 분들이 많아진것 같습니다. 건물 대출이자와 월세가 비슷하다면 한번쯤 사옥마련의 꿈을 꿔보시는 대표님들이 많을 것 같은데요 충분한 매출과 영업이익이 있다면 법인을 통해 대출 80%가 가능하고 나머지 20%에 대해서도 기술보증등을 통해 조달하는 방법으로 광고회사, 게임개발사, 건축사회사 등 주변에서 사옥을 마련하는 분들을 볼 수 있었는데요 임차인으로 있으면서 서러웠던 경험을 털어내고 성공의 상징인 강남 사옥 마련으로 새롭게 커나가는게 모든 회사의 대표님들의 꿈이 아닐까 싶습니다. 이전에 논현동에 있던 한예슬씨 건물을 구입해서 신축 사옥을 마련한 지더블유캐드코리아의 기사가 있어서 같이 공부해보면 좋을 것 같은데요 경사지에 위치한 건물이
원수에게 추천하는 지역주택조합 사업 피해를 막고자 서울시 조합 업무대행 신탁사 간담회(지역주택조합 절차 문제점 해결책) [내부링크]
원수에게 추천하는 지역주택조합 사업 피해를 막고자 서울시 조합 업무대행 신탁사 간담회 지역주택조합에 대해 어떤 생각을 갖고 있으신가요? 많은 분들이 지역주택조합에 대해 부정적인 생각을 가지고 있으신 분들이 많은데요 원수에게 추천한다는 말이 나올 정도로 지역주택조합은 외면 받고 실정 인데요 사업의 이익만큼 조합원들이 아파트를 싸게 가져갈수 있다는 부분에서 관심을 가지고 혹하게 되는데요 지역주택조합은 낮은 성공확률과 높은 위험성을 갖고 있는데요 전국 지주택중 약 17%만이 성공하고 나머지는 실패를 하고 수천에서 수억원씩의 피해가 발생하고 있기 때문입니다. 지역주택조합 사업은 토지를 매입하지 않고 조합원을 먼조 모집하고 이후에 땅을 사는 구조라 토지 주인들의 설득이 실패하거나 시간이 오래 경과하게 되면 그대로 피해가 발생하는 구조입니다. 또한 종합운영이 매우 불투명하고 전문성 없이 깜깜이로 운영되고 있는 점도 문제로 지적되고 있습니다. 조합원들이 아끼고 아끼는 돈을 모은 돈들을 흥청망청
국토교통부 디지털 격차 줄이기 위해 경기 포천 등 10곳에서 스마트도시 솔루션 사업 시작(양평 강원 정선군 충북 제천시 증평군 충남 당진시 부여군 전남 영암군 무안군 경북 의성군) [내부링크]
국토교통부 디지털 격차를 줄이기 위해 경기 포천 등 10곳에서 스마트도시 솔루션 사업 시작 국토교통부에서는 시민과 기업 지자체가 힘을 합쳐 다양한 도시 문제를 해결하기 위해 스마트도시 조성 확산 사업 공모를 실시했는데요 이번에 경기 포천시·양평군, 강원 정선군, 충북 제천시·증평군, 충남 당진시·부여군, 전남 영암군·무안군, 경북 의성군의 10곳을 사업선정지로 선정했습니다. 이번에 선정된 10곳은 스마트도시 솔루션 확산사업을 위해 선정되었는데요 앞으로 지역별로 1년간 10~20억원씩을 지원 받게 됩니다. 대상지들은 인구 30만명 미만의 농촌, 어촌 산촌의 소도시로서 도시서비스가 부족한 소도시에 효과가 검증된 스마트솔류션을 보급해서 디지털 격차를 줄일 수 있도록 할건데요 앞으로 지역소멸을 늦추고 지역경제가 활기를 찾게 되기를 기대해 봅니다. 경기 포천 등 10곳, 스마트도시 솔루션 사업지로 선정 스마트 주차공유 등 솔루션 보급 경기 포천 등 10곳, 스마트도시 솔루션 사업지로 선정 정
원자재값 상승으로 인한 공사비 급등 갈등 홍제3구역 시공사 현대건설과 공사비 증액 합의(무악재역 힐스테이트 일반 분양가 조합원 부담금) [내부링크]
원자재값 상승으로 인한 공사비 급등 갈등 홍제3구역 시공사 현대건설과 공사비 증액 합의 홍제3구역 사업은 3호선 무악재역 인근에 있는 주택 재건축 사업인데요 원자재 가격 인상과 물가 상승여파로 공사비 증액 협상을 시공사인 현대건설과 재건축 조합과의 갈등이 있었는데요 3호선 무악재역과 인접한 입지조건을 갖추고 있어 재건축 기대감이 높았던 재건축 사업장이였는데도 공사비 증액문제를 피해갈 수 없었네요 서울시내 대다수의 재건축 및 재개발 사업장에서 시공사와 조합측의 공사비 증액 협상이 발생하고 있어서 문제가 되고 있습니다. 시공사에서는 원자재 가격 인상과 물가상승으로 공사비 인상이 필요하다는 입장이고 조합측에서는 조합원 부담금이 늘어나가 때문에 마찰을 불가피한 상황입니다. 경기가 위축되고 있고 사업성과 분양에 어려움을 겪고 있는 건설사들이 재개발 재건축의 경쟁 입찰에 몸을 사리고 있는데요 건설사들도 사업을 추진하는 과정에서 수익성이 담보할 수 있는 사업지 위주로 수주를 하고 있어서 건설비
싱가포르투자청 시청역 무교동 랜드마크 오피스 더 익스체인지 서울 매각 코람코자산운용 시티코어 우선협상자 선정(블루코브자산운용 키움투자자산운용 페블스톤자산운용 이든자산운용 등) [내부링크]
싱가포르투자청 시청역 무교동 랜드마크 오피스 더 익스체인지 서울 매각 코람코자산운용 시티코어 우선협상자 선정 싱가포르투자청(GIC)이 서울 광화문에 있는 랜드마크급 대형 오피스 빌딩인 더 익스체인지 서울 빌딩을 매물로 내놓았다고 합니다. 더 익스체인지 서울 빌딩은 준공당시에 코오롱그룹의 사옥으로 사용되었고 코오롱그룹이 과천으로 이전하면서 무교동 사옥을 매각했었는데요 2001년 모건스텐리에 팔았고 싱가포르투자청이 2004년 830억원에 이 빌딩을 구입햇습니다. 시청인근에 있는 오피스빌딩인 만큼 낮은 공실률과 임대료 상승 여력이 높은 건물로 평가를 받고 있는데요 CBC내 오피스 공실률이 낮아지고 있고 CBD 핵심권역 내 규모가 있는 희소한 자산이기 때문에 매각에 대한 기대감이 높은데요 대기업, 외국계 기업, 은행 및 보험사 등 임차 수요가 가장 풍부한 지역이고 보유기간 중 안정적인 임대수입 가능하고 용적률 600%라 서울시와의 기부채납 등으로 용적률을 높여 밸류업하려는 수요도 높을 거라
22대 국회의원 부동산 최고 부자는 누구 평균 19억(국회의원 부동산 재산 상위 10위) [내부링크]
22대 국회의원 부동산 최고 부자는 누구 평균 19억(국회의원 부동산 재산 상위 10위) 22대 국회의원 선거가 끝나고 당선된 국회의원들에 대한 재산에 대한 궁금증이 많은데요 그 중에서도 부동산 재산을 많이 보유한 국회의원 당선인들은 누구인지 경실련에서 조사한 자료가 있어서 살펴보겟습니다. 경제정의실천시민연합에서 국회의원 당선자들의 재산 내역을 분석한 결과 평균 약 33억원으로 국민 평균보다 7.6배나 높다고 하네요 국회의원 당선자중 상위 30명의 당선인 중에서 24명이 주택을 2채 이상 보유하거나 비주거용 건물, 대지, 농지 등을 가지고 있다고 합니다. 이해충돌 문제로 주식의 경우는 주식백지신탁제도로 매각 혹은 백지신탁을 원칙으로 하고 있어 3000만원 이상의 주식을 보유하고 있다고 합니다. 새롭게 당선된 22대 국회의원 분들중에 많은 분들이 재산 증식이 있었는데요 재산상황만큼 의정활동도 적극적으로 국민들에게 도움이 되는 의정활동을 해주시면 좋을 것 같습니다. 평균 보유액 19억…
별내선 암사 별내구간 시범운전 일정 노선도 개통시기 호재지역과 호재단지는?(25일 시범움전 8월 개통 예정) [내부링크]
별내선 암사 별내구간 시범운전 일정 놋너도 개통시기 호재지역과 호재단지는?(25일 시범움전 8월 개통 예정) 8호선 연장노선인 별내선(암사~별내구간) 개통이 가시화 되었습니다. 경기도는 이번 25일 시범운전을 하고 서울시와 협의해서 8월 개통을 목표로 하고 있는ㄷ요 구리 남양주에 사시는 분들은 잠실까지 바로 접근이 가능하기 때문에 뜨거운 관심을 보이고 계시는데요 8호선 잠실역까지 연장되는 별내선이 개통되면 잠실에서 2호선으로 환승하여 삼성, 선릉, 역삼, 강남역까지 이어지기 때문에 강남과의 접근성이 매우 좋아지게 됩니다. 강남까지 접근성이 높아지기 때문에 개통으로 인한 시세차익을 얻을 수 있을 예정이라 별내선 개통으로 인한 호재지역이 될 곳에 대한 관심도 높습니다. 별내선이 통과하는 모든 지역에 대한 관심이 높지만 그중에서도 롯데 백화점등 구도심이였던 구리역 인근지역과 다산신도시 인근지역 별내역 인근의 아파트와 갈매지구 인근이 주목을 받고 있습니다. 별내선은 구리 남양주를 서울 강남
성북구 미아사거리 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 길음동 486-14 (미아사거리역) 14억 5000만 원, 평당 6068만 원 매매되었습니다. 길음동 꼬마빌딩 시세 롯데백화점 미아 [내부링크]
성북구 길음동 486-14번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 성북구 길음동 486-14번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성북구 길음동 486-14번지 지하철역 : 미아사거리역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 14.5억 원 토지가격 : 6068만원 대지면적 : 23.90평(79) 건물면적 : 15.25평(50.41) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상1층 도로조건 : 2차선도로 준공년도 : 1960.10.10 공시지가 : 약 1823만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.33배 ※ 과거 거래내용 1. 17년 03월 9.3억 원(평당 3875만 원) 매매 2. 24년 04월 14.5억 원(평당 6068만 원) 매매 (약 7년 보유) 3. 7년간 5억 2000만 원 매각차익 발생, 연간 7429만 원 매각차익 발생, 월간 619만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사
네이버 카카오 계열사 뭉쳐 협업 강화로 생성형 인공지능 AI시장에서 변화에 대응하는 방법(네이버웹툰 스노우 네이버제트 카카오엔터테인먼트) [내부링크]
네이버 카카오 계열사 뭉쳐 협업 강화로 생성형 인공지능 AI시장에서 변화에 대응하는 방법 생성형 인공지능 시장으로 네이버 카카오 등이 계열사간 협업을 강화하기 위해 뭉치고 있는데요 뿔뿔이 흩어져있던 계열사들을 본사로 불러모으면 임대료로 내고 있던 비용부담을 줄일수 있고 필요한 곳에 투자를 집중해서 실적을 올릴 수 있기 때문이라는 분석인데요 AI시장에서 네이버와 카카오를 중심으로한 협업강화는 빠른 시장변화에 대한 위기 대응능력을 강화하려는 일환이라고 생각이되는데요 앞으로 더욱 치열하게 경쟁하게 될 생성형 인공지능(AI) 혁명으로 빠르게 산업 지형이 변화가 될 것인데요 다양한 계열산 간의 이합집단을 통해 시너지를 내고 계열사 간 소통과 협력의 중요성이 어느 때보다 강조되고 있는 시기라고 생각이 됩니다. 비핵심 사업 매각과 구조조정을 통해 변화하는 시장에 대응하는 네이버와 카카오를 통해 앞으로의 기업문화와 시장변화를 엿볼수 있을것 같은데요 네이버와 카카오 등 AI시장에 관심이 많으신 분들
해외직구 금지 발표에도 알리 평택항 물류센터 건립 가시화 국내 배송 더 빨라진다(중국 e커머스 습격) [내부링크]
해외직구 금지 발표에도 알리 평택항 물류센터 건립 가시화 국내 배송 더 빨라진다 정부가 해외직구 규제를 추진하다 철회를 했는데요 정부에서는 테무, 일리 등 중국발 해외직구 품목에서 발암물질 등이 검출된 것과 관련해 KC인증이 없는 어린이 제품과 생활용품 등의 해외 직구를 원천 금지하는 방침을 발표했다가 소비자 반발이 커지자 사흘만에 철회를 했는데요 중국 e커머스의 대표주자인 알리가 한국시장 공략을 위해 평택항 포승물류 단지 인근에 물류센터 설립 부지를 세울예정입니다 중국 직구 물량 통관 비중이 높은 알리는 평택항의 평택,안성,군산, 인천지역을 꾸준히 살펴보고 있었는데 평택에 대형 부지가 많은 이점등으로 최종적으로 평택 포승물류단지에 신규 물류센터를 건립할 예정이라고 합니다. 최근 포화상태에 있던 물류센터 시장에서 새롭게 떠오르는 알리, 테무, 쿠팡 등의 e커머스 업체들의 신규 물류센터 부지에 대한 관심이 높아질 것 같은데요 알리가 검토했던 평택, 안성, 군산, 인천 지역등이 향후에도
동대문구 촬영소사거리 대로변 100억 빌딩 실거래가 조회 장안동 141-10 (장한평역) 110억 3300만 원, 평당 5115만 원 매매되었습니다. 장안동 건물 가격 [내부링크]
동대문구 장안동 141-10번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 동대문구 장안동 141-10번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동대문구 장안동 141-10번지 지하철역 : 장한평역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 110억 3300만 원 토지가격 : 5115만원 대지면적 : 215.68평(713) 건물면적 : 546.07평(1805.20) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 5차선도로*5차선도로 코너 준공년도 : 1978.11.27 공시지가 : 약 2197만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.33배 ※ 과거 거래내용 1. 22년 01월 103억 원(평당 4769만 원) 매매 2. 24년 03월 52억 원(평당 5115만 원) 매매 (약 2년 보유) 3. 2년간 7억 3300만 원 매각차익 발생, 연간 3억 6650만 원 매각차익 발생, 월간 3054만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※
동대문구 답십리로 6억 꼬마빌딩 실거래가 조회 장안동 169-2 (장한평역) 6억 1000만 원, 평당 2430만 원 매매되었습니다. 답십리로 건물 시세 동대문구 선거관리위원회 [내부링크]
동대문구 장안동 169-2번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 동대문구 장안동 169-2번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동대문구 장안동 169-2번지 지하철역 : 장한평역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 6억 1000만 원 토지가격 : 2430만원 대지면적 : 25.11평(83) 건물면적 : 15.03평(49.68) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상1층 도로조건 : 6m 준공년도 : 1999.09.03 공시지가 : 약 1523만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.60배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에
중랑구 동일로 50억 신축부지 실거래가 조회 중화동 279-25,4 (중화역) 51억 원, 평당 3156만 원 매매되었습니다. 중화역 건물 시세 중랑중학교 중화고등학교 목동초등학교 [내부링크]
동대문구 중화동 279-25,4번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 동대문구 중화동 279-25,4번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동대문구 중화동 279-25,4번지 지하철역 : 중화역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 51억 원 토지가격 : 3156만원 대지면적 : 161.60평(534.2) 건물면적 : 90.72평(299.90) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상1층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 1972.11.10 공시지가 : 약 1461만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.16배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통
광진구 군자 상업지역 50억 꼬마빌딩 실거래가 조회 능동 220-2 (군자역) 51억 원, 평당 1억 77만 원 매매되었습니다. 군자역 건물 가격 곱창골목 대명곱창 대한곱창 [내부링크]
강북구 능동 220-2번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 강북구 능동 220-2번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강북구 능동 220-2번지 지하철역 : 군자역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 51억 원 토지가격 : 1억 77만원 대지면적 : 50.61평(167.3) 건물면적 : 69.63평(230.17) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1974.12.02 공시지가 : 약 2970만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.39배 ※ 과거 거래내용 1. 21년 08월 45억 원(평당 8824만 원) 매매 2. 24년 04월 51억 원(평당 1억 77만 원) 매매 (약 3년 보유) 3. 3년간 6억 원 매각차익 발생, 연간 2억 원 매각차익 발생, 월간 1667만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와
광진구 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 중곡동 293-28 (중곡역) 15억 원, 평당 2351만 원 매매되었습니다. 중곡역 건물 시세 중곡동 어린이집 [내부링크]
광진구 중곡동 293-28번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 광진구 중곡동 293-28번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 광진구 중곡동 293-28번지 지하철역 : 중곡역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 15억 원 토지가격 : 2351만원 대지면적 : 63.80평(210.9) 건물면적 : 75.28평(248.87) 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 6m*6m 코너 준공년도 : 1974.06.13 공시지가 : 약 1151만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.04배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변
서울 동북권 랜드마크 씨드큐브 창동 임차인 문제로 골치(비선호 지역 높은 임대료 문제 등) [내부링크]
서울 동북권 랜드마크 씨드큐브 창동 임차인 문제로 골치 동북권의 광역중심지로 기대감이 높은 창동,상계 일대의 핵심 사업인 씨드큐브 창동이 아직까지도 공실로 인한 어려움이 격고 있다는 데요 씨드큐브 차동은 지하7층~지상49층 연면적 14만 3533 규모로 주거용 오피스텔 792호, 업무시설, 상업시설로 구성되어 있고 지하에는 환승주차장 역할을 하는 공영주차장까지 조성된 동북권의 대규모 복합시설인데요 서울주택도시공사에 따르면 업무시설 전체 160호 가운데서 47%만 계약이 되고 입주가 된 상태라고 합니다. 동북권의 대형 업무시설인데 주요 업무중심지역이 아니다 보니 외면을 받고 있는 것 같습니다. 더군다나 주변 임대료 시세에 비해서도 높은 임대료가 책정된것도 공실률이 높아진 이유라고 합니다. 신축 상업용 건물이라도 입지에 따른 여건에서 선호도가 차이가 나기 때문에 부동산 투자에서는 입지선정이 제일 중요한 한 것 같습니다. 동북권 최대 업무시설인 씨드큐브의 정상화가 주변 창동, 상계 일대의
건물주와 임차인 모두에게 윈윈하는 스파크플러스 오피스B 역삼 입주사 계약 완료 패스트파이브는 빌딩솔류션 제공 [내부링크]
건물주와 임차인 모두에게 윈윈하는 스파크플러스 오피스B 역삼 입주사 계약 완료 패스트파이브는 빌딩솔류션 제공 한국형 공유오피스 업체들의 중소형 빌딩을 통으로 빌려 재단장한 후 임대하는 사업을 추진중에 있는데요 스파크플러스는 오피스B 사업를 , 패스트 파이브는 패스트파이브 빌딩솔류션을 운영하고 있습니다. 대형 오피스빌딩을 주로 임차하던 것에서 중소형 빌딩의 한두개 층을 통으로 빌려 사용하는 시장수요를 파악하고 새롭게 사업을 추진하고 있습니다. 공실 걱정이 많은 중소형빌딩 건물주들에게 오피스 관리 노하우를 통해 건물 공실을 해결하고 입주사들에게는 사물인터넷(Iot) 기술 등 차별화된 서비스를 제공하는 등 서로에게 윈윈할 수 있는 방법이라고 보여집니다. 중소형빌딩에도 대형 빌딩과 같은 체계적인 관리를 해주는 서비스를 제공해서 빌딩의 가치를 높이고 있는데요 안정적인 임대료와 공실 위험을 낮춤으로서 빌딩의 경쟁력을 높일수 있도록 하는 서비스라 주요 지역 건물관리가 힘들었던 건물주분들에게는 희
동대문구 경동시장 6억 꼬마빌딩 실거래가 조회 제기동 896-5 (청량리역) 6억 1000만 원, 평당 2801만 원 매매되었습니다. 청량리 부동산 시세 제기동역 경동시장 [내부링크]
동대문구 제기동 896-5번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 동대문구 제기동 896-5번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동대문구 제기동 896-5번지 지하철역 : 청량리역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 6억 1000만 원 토지가격 : 2801만원 대지면적 : 21.78평(72) 건물면적 : 11.94평(39.47) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상1층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 1958.09.25 공시지가 : 약 1374만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.04배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와
동대문구 경동시장 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 제기동 992-35 (제기동역) 10억 7000만 원, 평당 4826만 원 매매되었습니다. 경동1960 스타벅스 경동시장 청년몰 [내부링크]
동대문구 제기동 992-35번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 동대문구 제기동 992-35번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동대문구 제기동 992-35번지 지하철역 : 제기동역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 10억 7000만 원 토지가격 : 4826만원 대지면적 : 22.17평(73.3) 건물면적 : 49.55평(163.80) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1982.10.20 공시지가 : 약 1651만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.92배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해
동대문구 고려대학교 앞 9억 꼬마빌딩 실거래가 조회 제기동 135-97 (제기동역) 9억 원, 평당 1837만 원 매매되었습니다. 제기동 건물 시세 고려대 건물 가격 [내부링크]
동대문구 제기동 135-97번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 동대문구 제기동 135-97번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동대문구 제기동 135-97번지 지하철역 : 고려대역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 9억 원 토지가격 : 1837만원 대지면적 : 49.01평(162) 건물면적 : 39.16평(129.46) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상1층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1960.08.05 공시지가 : 약 1341만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.37배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와
동대문구 장한평 100억 오피스 빌딩 실거래가 조회 장안동 423-4 (장한평역) 100억 원, 평당 4541만 원 매매되었습니다. 장안동 건물 시세 [내부링크]
동대문구 장안동 423-4번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 동대문구 장안동 423-4번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동대문구 장안동 423-4번지 지하철역 : 장한평역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 100억 원 토지가격 : 4541만원 대지면적 : 220.22평(728) 건물면적 : 694.27평(2295.12) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상6층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 1991.04.10 공시지가 : 약 1663만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.73배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해
장바구니 배송 새벽배송 마켓컬리 컬리나우로 마포구 서대문구 은평구 퀵커머스 사업 시작(도심형 물류센터 투자) [내부링크]
장바구니 배송 새벽배송 마켓컬리 컬리나우로 마포구 서대문구 은평구 퀵커머스 사업 시작 퀵커머스 사업의 주도권 경쟁이 매우 치열한 것 같습니다. 퀵커머스 하업을 운영중인 배달앱인 B마트, 요마트와 기업형슈퍼마켓인 홈플러스익스프레스 GS더프레시 등에 이어 새벽배송 플랫폼인 컬리까지도 퀵커머스 사업으로 확장을 하고 있는데요 퀵커머스 사업의 대장이 아직 정해져 있지 않끼 때문에 주도권을 잡기 위한 싸움을 하고 있는데요 마켓컬리가 컬리나우라는 브랜드로 1~2시간 안에 상품을 배송해주는 퀵커머스 사업을 시작했는데요 서비스 시점은 금년 3분기 내를 목표로 하고 있습니다. 첫 서비스지역은 서울 마포구, 서대문구, 은평구 일대를 중심으로 서비스를 제공하고 서대문구 인근에 도심형 물류센터를 마련했는데요 앞으로 경쟁이 치열하게 될 퀵커머스 사업에 대한 관심이 필요한것 같습니다. 도심내 물류센터 마련을 위한 위치 선정 중요할것 같아서 관련된 부동산 투자와 개발이 이루어질 것 같다고 생각합니다. 강남, 광
마포구 연남동 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 연남동 487-164 (홍대입구역) 19억 4000만 원, 평당 4971만 원 매매되었습니다. 연남동 건물 시세 홍대 건물 가격 [내부링크]
마포구 연남동 487-164번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 마포구 연남동 487-164번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 마포구 연남동 487-164번지 지하철역 : 홍대입구역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 19억 4000만 원 토지가격 : 4971만원 대지면적 : 39.02평(129) 건물면적 : 75.49평(249.57) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 3차선도로*4m 코너 준공년도 : 1985.11.09 공시지가 : 약 2616만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.90배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물
마포구 대흥역 학원가 80억 빌딩 실거래가 조회 신수동 27-2 (대흥역) 86억 원, 평당 6917만 원 매매되었습니다. 마포 건물 시세 마포자이 아파트 [내부링크]
마포구 신수동 27-2번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 마포구 신수동 27-2번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 마포구 신수동 27-2번지 지하철역 : 대흥역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 86억 원 토지가격 : 6917만원 대지면적 : 124.33평(411) 건물면적 : 287.60평(950.75) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 2차선도로*4m 코너 준공년도 : 1994.09.13 공시지가 : 약 3077만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.25배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와
동작구 흑석동 현대오일뱅크 주유소 베스킨라빈스 DT 추가했더니 가치가 쑥 [내부링크]
동작구 흑석동 현대오일뱅크 주유소 베스킨라빈스 DT 추가했더니 가치가 쑥 서울의 입지가 좋은 주유소들의 개발 사례를 눈여겨볼 필요가 있는것 같은데요 입지가 좋은 위치에 있는 주요소들은 스타벅스 DT, 맥도날드 DT, 베스킨라빈스 DT 등 주요 프랜차이즈들의 드리이브쓰루로 개발되고 있는데요 다수의 차량 통행량이 있는 지역에 주요소들이 있었던 만큼 개발효율이 높은 부지의 가치로 인정받고 있는 것 같은데요 도심에 있는 주유소 부지들읜 대로변 입지 좋은 곳에 위치하고 있어서 개발할 땅이 부족한 서울이나 주요 대도시의 경우에는 앞으로도 다양한 방법으로 개발이 이루어질 것으로 보이는데요 저평가 되어 있는 주유소이거나 개발이 진행되는 주유소 주변을 눈여겨 보면 좋은 투자 기회가 있지 않을까요? ‘주유소 땅’에 배스킨 들였더니…보물 그 자체 KLI 리츠 운용 성과 주목 입지 활용 개발해 수익 극대화..여차하면 매각해 현금화 전국에서 사들인 주유소 부지를 재개발·매각한 코람코자산신탁의 리츠 운용이
인천시 미추홀구 40억 신축 수익용 빌딩 실거래가 조회 용현동 488-42 (숭의역) 49억 8000만 원, 평당 4639만 원 매매되었습니다. 용현자이크레스트 인천 건물 가격 [내부링크]
인천시 미추홀구 용현동 488-42번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 인천시 미추홀구 용현동 488-42번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 인천시 미추홀구 용현동 488-42번지 지하철역 : 숭의역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 49억 8000만 원 토지가격 : 4639만원 대지면적 : 107.36평(354.9) 건물면적 : 343.89평(1136.82) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지하1층~지상6층 도로조건 : 4차선도로*6m 코너 준공년도 : 2023.08.25 공시지가 : 약 873만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 5.32배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다
인천구 미추홀구 꼬마빌딩 실거래가 조회 숭의동 295-65 (숭의역) 2억 3000만 원, 평당 1133만 원 매매되었습니다. 인천 꼬마 건물 시세 숭의사거리 부동산 시세 [내부링크]
인천시 미추홀구 숭의동 295-65번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다 인천시 미추홀구 숭의동 295-65번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다 ※ 거래내용 소재지 : 인천시 미추홀구 숭의동 295-65번지 지하철역 : 숭의역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 2.3억 원 토지가격 : 1133만원 대지면적 : 20.30평(67.1) 건물면적 : 15.77평(52.14) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지상1층 도로조건 : 6m 준공년도 : 1985.06.29 공시지가 : 약 439만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.58배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와
광진구 대로변 상업지역 200억 신축부지 실거래가 조회 능동 220-2,6 (군자역) 213억 8000만 원, 평당 9953만 원 매매되었습니다. 광진구 상업지역 신축부지 시세 [내부링크]
광진구 능동 220-2,6번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 광진구 능동 220-2,6번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 광진구 능동 220-2,6번지 지하철역 : 군자역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 213억 8000만 원 토지가격 : 9953만원 대지면적 : 214.81평(710.1) 건물면적 : 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 도로조건 : 10차선도로/4m 양면도로 준공년도 : 공시지가 : 약 4529만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.20배 ※ 과거 거래내용 1. 21년 12월 145억 원(평당 6744만 원) 매매 2. 24년 04월 213억 8000만 원(평당 9953만 원) 매매 (약 3년 보유) 3. 3년간 68억 8000만 원 매각차익 발생, 연간 22억 9333만 원 매각차익 발생, 월간 1억 9111만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있
광진구 군자역 사거리 일반상업지역 100억 빌딩 실거래가 조회 능동 200-6 (군자역) 162억 8000만 원, 평당 1억 4332만 원 매매되었습니다. 광진구 대로변 빌딩 시세 [내부링크]
광진구 능동 220-6번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 광진구 능동 220-6번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 광진구 능동 220-6번지 지하철역 : 군자역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 162억 8000만 원 토지가격 : 1억 4332만원 대지면적 : 113.59평(375.5) 건물면적 : 242.90평(802.98) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 10차선도로 준공년도 : 1983.11.08 공시지가 : 약 4529만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.16배 ※ 과거 거래내용 1. 21년 12월 100억 원(평당 8772만 원) 매매 2. 24년 04월 162.8억 원(평당 1억 4332만 원) 매매 (약 3년 보유) 3. 3년간 62억 8000만 원 매각차익 발생, 연간 20억 9333만 원 매각차익 발생, 월간 1억 7444만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과
전세사기 대책 마련을 위해 빌라 가격을 감정평가 가격으로 시세에 맞게 연동한 반환보증보험 가입 기준 마련하나(전세시장 안정 및 주택 공급 대책) [내부링크]
전세사기 대책 마련을 위해 빌라 가격을 감정평가 가격으로 시세에 맞게 연동한 반환보증보험 가입 기준 마련하나 전세사기 여파로 빌라를 기피하는 현상이 늘어나고 있는데요 깜깜이 빌라 가격때문에 전세사기에 노출되기 쉽고 전세보증가격도 산정하기 어려웠던 빌라가격 산정에 감정평가 가격을 도입할 것으로 얘기되고 있는데요 국토교통부는 전세시장 안정 및 주택 공급 활성화 대책 이런 내용을 포함할 예정인데요 전세사기 대책으로 공시가격의 126% 이하이하로 전세보증 가입조건을 강화했기 때문에 임대인 단체들은 반환보증보험 가입 기준을 공시가가 아니라 시세에 연동해야 한다고 주장해 왔는데요 이번 대책으로 보증 가입을 위해 과다 감정이 이뤄지지 않도록 평가 기준을 종전보다 강화할 것으로 예상됩니다. 전세사기 피해자들의 고통이 늘어나고 있기 때문에 관련 부처간의 의견을 종합한 대책마련이 빠른 시일내에 발표되야 한다는 생각입니다. 빌라 전세보증 가격 산정 때 감정평가 다시 활용되나 국토부, 전세시장 안정 및
성북구 성북천 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 동소문동2가 31 (한성대입구역) 16억 5000만 원, 평당 4702만 원 매매되었습니다. 한성대입구 꼬마빌딩 시세 [내부링크]
성북구 동소문동2가 31번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 성북구 동소문동2가 31번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성북구 동소문동2가 31번지 지하철역 : 한성대입구역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 16.5억 원 토지가격 : 4702만원 대지면적 : 35.09평(116) 건물면적 : 52.55평(173.71) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1966.01.15 공시지가 : 약 1790만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.63배 ※ 과거 거래내용 1. 16년 10월 10.15억 원(평당 2900만 원) 매매 2. 24년 04월 16.5억 원(평당 4702만 원) 매매 (약 8년 보유) 3. 8년간 6억 3500만 원 매각차익 발생, 연간 7938만 원 매각차익 발생, 월간 661만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이
광진구 군자역 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 중곡동 619-8 (군자역) 17억 원, 평당 3463만 원 매매되었습니다. 군자동 건물 시세 중곡동 카페 건물 [내부링크]
광진구 중곡동 619-8번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 광진구 중곡동 619-8번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 광진구 중곡동 619-8번지 지하철역 : 군자역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 17억 원 토지가격 : 3463만원 대지면적 : 49.10평(162.3) 건물면적 : 130.14평(430.20) 용도지역 : 제2일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 6m*6m 코너 준공년도 : 1992.07.29 공시지가 : 약 1443만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.40배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와
서초구 반포동 60억 신축 빌딩 실거래가 조회 반포동 734-19 (신논현역) 60억 3000만 원, 평당 1억 2443만 원 매매되었습니다. 반포동 꼬마빌딩 시세 [내부링크]
서초구 반포동 734-19번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 서초구 반포동 734-19번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 서초구 반포동 734-19번지 지하철역 : 신논현역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 60.3억 원 토지가격 : 1억 2443만원 대지면적 : 48.46평(160.2) 건물면적 : 126.01평(416.55) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 6m 준공년도 : 2023.08.09 공시지가 : 약 3054만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.07배 ※ 과거 거래내용 1. 22년 03월 49.3억 원(평당 1억 271만 원) 매매 2. 24년 04월 60.3억 원(평당 1억 2443만 원) 매매 (약 2년 보유) 3. 2년간 11억 원 매각차익 발생, 연간 5억 5000만 원 매각차익 발생, 월간 4583만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의
서초구 서초동 200억 스타벅스 빌딩 실거래가 조회 서초동 1457-1 (남부터미널역) 242억 5000만 원, 평당 1억 7359만 원 매매되었습니다. 스타벅스 건물 시세 [내부링크]
서초구 서초동 1457-1번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 서초구 서초동 1457-1번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 서초구 서초동 1457-1번지 지하철역 : 남부터미널역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 242억 5000만 원 토지가격 : 1억 7359만원 대지면적 : 139.69평(461.8) 건물면적 : 519.08평(1715.98) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상6층 도로조건 : 5차선도로*4m 코너 준공년도 : 1990.06.21 공시지가 : 약 5484만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.17배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※
익산 왕궁물류단지 호남권 최초 코스트코 예정 창고형 할인마트 불모지 호남에서 창고형 매장과 복합 쇼핑몰 출점 주변에 미칠 영향은(롯데맥스, 이마트 트레이더스) [내부링크]
익산 왕궁물류단지 호남권 최초 코스트코 예정 창고형 할인마트 불모지 호남에서 창고형 매장과 복합 쇼핑몰 출점 주변에 미칠 영향은 익산 왕궁 왕궁물류단지에 호남권 최초로 코스트코가 들어갈 예정이고 합니다. 그동안 대형마트가 없었던 호남권에 코스트코가 새롭게 입접하게 되면 호남권 소비자들의 선택폭이 넓어질 것 같은데요 창고형 할인점 불모지였던 호남지역의 여론이 최근 급격하게 바뀌고 있다는 점이 주목할 만한 점이라고 생각됩니다. 지역 소강공인들의 극력한 반대로 그동안 호남에는 차고형 할인점과 복합쇼핑몰이 없었는데요 롯데마트 맥스가 호남에 3곳의 점포를 오픈하고 이번 익산에 코스트코가 입점하게 될 예정이라는 점은 시사하는 바가 큰것 같습니다. 유통 기업들간의 경쟁이 치열해지고 있는 중에 400만명에 달하는 호남을 새로운 신규 투자 지역으로 주목하고 있는것 같습니다 광주, 전주, 여수, 목포 등 대도시 위주로 타지역에서는 성장의 한계점을 맞은 창고형 할인점 및 복합 쇼핑몰들의 성장을 기대해
성동구 2호선 역세권 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 하왕십리동 946-22 (상왕십리역) 23억 원, 평당 4553만 원 매매되었습니다. 성동동 건물 시세 급매 꼬마빌딩 [내부링크]
성동구 하왕십리동 946-22번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 성동구 하왕십리동 946-22번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성동구 하왕십리동 946-22번지 지하철역 : 상왕십리역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 23억 원 토지가격 : 4553만원 대지면적 : 50.52평(167) 건물면적 : 93.91평(310.43) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2019.12.26 공시지가 : 약 1476만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.08배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변
성동구 성수동 연무장길 90억 빌딩 실거래가 조회 성수동2가 321-6 (성수역) 90억 원, 평당 2억 2505만 원 매매되었습니다. 성수동 건물 시세 성수동 소문난감자탕 [내부링크]
성동구 성수동2가 321-6번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 성동구 성수동2가 321-6번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성동구 성수동2가 321-6번지 지하철역 : 성수역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 90억 원 토지가격 : 2억 2505만원 대지면적 : 39.99평(132.2) 건물면적 : 50.04평(165.43) 용도지역 : 준공업지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 8m 준공년도 : 1971.08.30 공시지가 : 약 2849만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 7.90배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와
성동구 송정동 카페거리 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 송정동 73-846 (어린이대공원역) 17억 원, 평당 5018만 원 매매되었습니다. 송정동 꼬마빌딩 시세 [내부링크]
성동구 송정동 73-846번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 성동구 송정동 73-846번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성동구 송정동 73-846번지 지하철역 : 어린이대공원역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 17억 원 토지가격 : 5018만원 대지면적 : 33.88평(112) 건물면적 : 40.52평(133.96) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1973.12.03 공시지가 : 약 1405만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.57배 ※ 과거 거래내용 1. 21년 10월 12.9억 원(평당 3794만 원) 매매 2. 24년 04월 17억 원(평당 5018만 원) 매매 (약 3년 보유) 3. 3년간 4억 1000만 원 매각차익 발생, 연간 1억 3667만 원 매각차익 발생, 월간 1139만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한
성동구 성수역 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 성수동2가 328-34 (성수역) 18억 원, 평당 9016만 원 매매되었습니다. 성수동 건물 시세 경수초등학교 뚝도시장 [내부링크]
성동구 성수동2가 328-34번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 성동구 성수동2가 328-34번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성동구 성수동2가 328-34번지 지하철역 : 성수역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 18억 원 토지가격 : 9016만원 대지면적 : 19.97평(66) 건물면적 : 26.06평(86.16) 용도지역 : 준공업지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1991.12.14 공시지가 : 약 2072만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.35배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향
레고랜드 사태 고금리 지속으로 얼어 붙었던 상업용 부동산 시장에 훈풍이 부나요?(캡스톤자산운용 유안타증권 빌딩 중소기업중앙회 노란우산 건설근로자공제회 등) [내부링크]
레고랜드 사태 고금리 지속으로 얼어 붙었던 상업용 부동산 시장에 훈풍이 부나요? 코로나시기와 금리인상으로 얼어붙었던 상업용 부동산 시장에 변화가 생기고 있는 모습입니다. 높은 대출금리로 인해 프라임급 대형 오피스들의 거래가 철회되거나 미루어졌던 작년 상업용 부동산 시장이였습니다. 올해는 대형 오피스 빌딩들의 거래 소식들이 대거 들려오고 있고 시장에도 대형 오피스 매물들이 나오고 있는 상황입니다 금리인하에 대한 기대감과 더불어 주요 지역내 오피스 공급부족으로 인한 선호도 높은 강남 및 CBD, YBD의 주요 오피스 공실률이 감소한 까닭으로 대형 오피스 가격들이 회복 추세로 턴어라운드한 것 같습니다. 펀드만기를 연장하거나 펀드 설정기간내 매각이 이루어져 이익이 발생하는 등 온기가 살아나고 있는 대형 오피스시장 분위기와 더불어 중소형 부동산 시장에서도 다수의 거래가 이루어지고 있고 금액도 높아지고 있는 상황인데요 좋은 입지의 우수한 상업용 부동산에 대한 구입욕구는 높아질 수 밖에 없을것으
방송인 유재석 논현동 부동산 투자 이유 유재석씨가 87억에 산 논현동 아파트는?(유재석 부동산 자산 가치, 논현동 신축 아파트, 강남 신축아파트 희소성) [내부링크]
방송인 유재석 논현동 부동산 투자 이유 유재석씨가 87억에 산 논현동 아파트는? 방송인 유재석씨는 수십년째 확고 부동산 대한민국 대표 방송인으로써 정상의 위치에 있지하고 있는데요 코미디와 예능 분야에서 높은 인지도와 깨끗한 이미지로 수년째 예능 방송인 브랜드평판 1위를 기록하고 있는데요 높은 인기와 더불어 유재석씨의 재산에 대한 궁금증이 항상 있었왔습니다. 안테나 사옥인근의 강남구 논현동 토지와 건물을 현금으로 매입한 사실이 알려지면서 다시 한번 유재석씨 재산과 재테크에 대중의 관심이 쏠렸었는데요 최근에 다시 논현동의 신축 아파트를 87억에 샀다는 사실이 알려지게 되었습니다. 압구정 현대아파트에 오랜시간동안 전세로 지내던 유재석씨가 논현동에 자가를 구입했다는 사실에 유재석씨가 구입한 논현동 아파트에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 투자와 거주까지 논현동 일대로 모으게 된 유재석씨의 단기간의 부동산 투자에 관심이 집중되고 있습니다. 직주근접을 실현한 유재석씨의 부동산 투자에 대해 생각
종로구 종로5가 곱창골목 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 종로5가 231-24,38 (종로5가역) 27억 원, 평당 7263만 원 매매되었습니다. 종로 건물 시세 진옥화할매 닭한마리 [내부링크]
종로구 종로5가 231-24,38번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 종로구 종로5가 231-24,38번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 종로5가 231-24,38번지 지하철역 : 종로5가역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 27억 원 토지가격 : 7263만원 대지면적 : 37.18평(122.9) 건물면적 : 123.25평(407.45) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지상4층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1961.07.08 공시지가 : 약 3181만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.28배 ※ 과거 거래내용 1. 15년 07월 21억 원(평당 5676만 원) 매매 2. 24년 04월 27억 원(평당 7263만 원) 매매 (약 9년 보유) 3. 9년간 6억 원 매각차익 발생, 연간 6667만 원 매각차익 발생, 월간 556만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항
종로구 청계천 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 종로5가 503-10 (종로5가역) 20억 원, 평당 6249만 원 매매되었습니다. 종로 부동산 시세 종로 신진시장 광장시장 [내부링크]
종로구 종로5가 503-10번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 종로구 종로5가 503-10번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 종로5가 503-10번지 지하철역 : 종로5가역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 20억 원 토지가격 : 6249만원 대지면적 : 32.00평(105.8) 건물면적 : 121.26평(400.86) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1969.04.10 공시지가 : 약 4122만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.52배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와
중구 황학동 벼룩시장 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 황학동 169 (신당역) 29억 5000만 원, 평당 5750만 원 매매되었습니다. 신당역 건물 시세 성동공업고등학교 [내부링크]
중구 황학동 169번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 중구 황학동 169번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중구 황학동 169번지 지하철역 : 신당역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 29억 5000만 원 토지가격 : 5750만원 대지면적 : 51.30평(169.6) 건물면적 : 74.99평(247.91) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 2차선도로*2m(코너) 준공년도 : 1959.05.30 공시지가 : 약 2512만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.29배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발
중구 신당동 힙당동 7억 꼬마빌딩 실거래가 조회 신당동 111-1 (신당역) 7억 5000만 원, 평당 6811만 원 매매되었습니다. 신당동 건물 시세 신당역 공영주차장 [내부링크]
중구 신당동 111-1번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 중구 신당동 111-1번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중구 신당동 111-1번지 지하철역 : 신당역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 7.5억 원 토지가격 : 6811만원 대지면적 : 11.01평(36.4) 건물면적 : 8.00평(26.45) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상1층 도로조건 : 6m*6m 코너 준공년도 : 1964.11.17 공시지가 : 약 2723만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.50배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해
중구 충무로 인쇄소거리 꼬마빌딩 실거래가 조회 인현동1가 124-5 (충무로역) 9억 6000만 원, 평당 7994만 원 매매되었습니다. 충무로 건물 시세 [내부링크]
중구 인현동1가 124-5번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 중구 인현동1가 124-5번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중구 인현동1가 124-5번지 지하철역 : 충무로역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 9.6억 원 토지가격 : 7994만원 대지면적 : 12.01평(39.7) 건물면적 : 35.40평(117.03) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1970.11.11 공시지가 : 약 2515만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.18배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해
용산구 이태원 경리단길 꼬마빌딩 실거래가 조회 이태원동 285-1 (녹사평역) 6억 1000만 원, 평당 6111만 원 매매되었습니다. 이태원동 꼬마빌딩 시세 [내부링크]
용산구 이태원동 285-1번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 용산구 이태원동 285-1번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 이태원동 285-1번지 지하철역 : 녹사평역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 6억 1000만 원 토지가격 : 6111만원 대지면적 : 9.98평(33) 건물면적 : 18.86평(62.35) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상2층 도로조건 : 2m 준공년도 : 1967.05.15 공시지가 : 약 2048만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.98배 ※ 과거 거래내용 1. 21년 03월 4.8억 원(평당 4541만 원) 매매 2. 24년 04월 6.1억 원(평당 6111만 원) 매매 (약 3년 보유) 3. 3년간 1억 3000만 원 매각차익 발생, 연간 4333만 원 매각차익 발생, 월간 361만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있
테크 글로벌 기업들이 판교 테헤란로 대신 선택하는 잠실의 매력은?(쿠팡 우아한 형제들 삼성SDS 배달의 민족 ) [내부링크]
테크 글로벌 기업들이 판교 테헤란로 대신 선택하는 잠실의 매력은? 최근 IT기업들이 판교와 테헤란로 대신 잠실로 이동하고 있는데요 잠실 오피스의 가장 큰 장점인 교통편리성이 그 이유인듯 합니다. 지하철 2호선과 8호선, 광역버스등의 교통편의성 판교보다는 우수하고 상대적으로 시내와 가까운 점에 기업들이 선호하는 지역으로 떠오른 이유라고 생각되는데요 한강과 석촌호수 등과 롯데월드, 롯데백화점 등 다양한 문화시설들이 있는 것도 그 이유라고 생각이 됩니다. 인재가 가장 중요한 테크 및 글로벌 기업들이 직원들이 편의성을 위해 잠실로 사무실을 옮기고 있는 점은 IT기업들을 운영하는 대표님들에게 사옥과 사무실 마련을 위한 고민을 하게 되는것 같습니다. 삼성SDS, 쿠팡 우아한형제들 에이피알, LIG테크원, 유한킴벌리 데상트코리아, 한국다케다제약 유코카래리어스 등 다양한 기업들이 자리를 마련하고 있는 만큼 주변 지역에 미치는 파급력이 클것 같은데요 송파구 부동산에 대한 관심을 가지고 있으신 분들에
성동구 연무장길 배우 류수영 60억 꼬마빌딩 실거래가 조회 성수동2가 315-47 (성수역) 66억 원, 평당 1억 5775만 원 매매되었습니다. 성수동 소금빵 맛집 배우 박하선 [내부링크]
성동구 성수동2가 315-47번지 건물이 2023년 04월 매매 되었습니다. 성동구 성수동2가 315-47번지 건물이 2023년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성동구 성수동2가 315-47번지 지하철역 : 성수역 거래일 : 2023년 04월 매매가격 : 66억 원 토지가격 : 1억 5775만원 대지면적 : 41.84평(138.31) 건물면적 : 54.00평(178.51) 용도지역 : 준공업지역 층수 : 지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2020.10.21 공시지가 : 약 1964만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 8.03배 ※ 과거 거래내용 1. 21년 06월 40억 원(평당 9524만 원) 매매 2. 23년 04월 52억 원(평당 1억 5775만 원) 매매 (약 2년 보유) 3. 2년간 26억 원 매각차익 발생, 연간 13억 원 매각차익 발생, 월간 1억 833만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 매수자 : 영화배우 류수영 ※ 매수자 : 영화배우
요리 솜씨 만큼 뛰어난 성수동 66억 소금빵 맛집 꼬마빌딩 건물주 영화배우 류수영(신상출시 편스토랑 정글밥) [내부링크]
요리 솜씨 만큼 뛰어난 성수동 66억 소금빵 맛집 꼬마빌딩 건물주 영화배우 류수영 편스트랑을 통해 다양하고 편리한 요리와 함께 가정적인 이미지를 뽐내고 있는 영화배우 류수영씨가 알고 보니 성수동에 유명 소금빵집 건물주였네요 다양한 활동을 통해 인기를 얻고 있는 류수영씨의 성수동 건물은 성수동에서 맛집들이 많은 연무장길에 위치한 건물인데요 다양한 팝업스토어들과 음식점들이 위치한 지역으로 유동인구가 많은 지역이라 요리솜씨 만큼 뛰어난 부동산 투자 안목이 돋보이네요 성공적인 건물 투자 만큼류수영씨의 앞으로의 다야한 활동이 기대가 됩니다~ '박하선' 류수영, 알고보니 성수동 66억 꼬마빌딩 건물주 배우 류수영이 건물주인 사실이 뒤늦게 알려졌다. 21일 한경닷컴은 "지난해 4월 류수영은 자신이 대표로 있는 법인 이오커뮤니케이션을 통해 성수동 꼬마빌딩을 매입했다"며 "지난해 8월 잔금을 치르며 소유권 이전까지 마친 상태"라고 전했다. 해당 건물은 매입금액 66억에 대출 40억원 정도로 알려졌다
송파구 오금동 대로변 40억 꼬마빌딩 실거래가 조회 오금동 46 (오금역) 45억 원, 평당 5711만 원 매매되었습니다. 오금역 꼬마빌딩 시세 성동구치소 개발사업 [내부링크]
송파구 오금동 46번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 송파구 오금동 46번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 송파구 오금동 46번지 지하철역 : 오금역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 45억 원 토지가격 : 5711만원 대지면적 : 78.80평(260.5) 건물면적 : 205.70평(679.99) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 2차선도로*6m 코너 준공년도 : 1991.04.01 공시지가 : 약 2962만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.93배 ※ 과거 거래내용 1. 19년 03월 31억 원(평당 3924만 원) 매매 2. 24년 04월 45억 원(평당 5711만 원) 매매 (약 5년 보유) 3. 5년간 14억 원 매각차익 발생, 연간 2억 8000만 원 매각차익 발생, 월간 2333만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으
로켓배송 가능 지역 쿠세권을 넓혀가고 있는 쿠팡 제천물류센터 연말 착공 목표로 순항중(식료품 사막 인프라 투자 제천산단) [내부링크]
로켓배송 가능 지역 쿠세권을 넓혀가고 있는 쿠팡 제천물류센터 연말 착공 목표로 순항중 인구 감소와 고령화 문제로 농촌지역에 식료품 사막이라는 말이 생겨났는데요 식료품 사막이란 사막에서 물을 찾기 힘들듯 신선식품을 비롯한 식료품을 구하기 어려운 지역을 말하는데요 생필품과 식료품을 구하기 어려운 지방 소멸 지역에 까지 쿠팡이 쿠세권 확대 및 투자를 위한 물류센터를 건립하고 있어요 쿠세권(롯케배송 가능 지역)을 꾸준한 인프라 투자로 넓히고 있는 쿠팡은 강원도 삼척과 전북 김제, 전남 영암 등 17곳에 쿠세권을 운영하고 있는데요 앞으로는 경남 거제, 진주, 전남 순천, 여수, 목포, 나주, 충북 음성, 증평, 진천까지 로켓배송 서비스를 제공하기 위해 서비스 지역을 늘리고 있어요 국내외 물류 인프라 확보를 위해 6조 2000억원이라는 대규모 투자를 해서 물류센터를 구축하고 있는 쿠팡인데요 없어서는 너무 불편해진 쿠팡의 물류센터 확장으로 새로운 지역경제와 일자리들이 생길 예정인데요 주춤했던 물
롯데백화점 비효율 점포 솎아내고 성장할 수 있을까(세일앤리스백 신세계 백화점 현대 백화점) [내부링크]
점포당 매출이 경쟁사보다 뒤처진 롯데쇼핑이 비효율 백화점 점포들에 대한 재조정을 할 것이라고 얘기했는데요 그동안 신세계, 현대의 두배이상의 매장수를 기반으로 매출 규모 1위를 지켜왔던 롯데백화점이 경쟁사 대비 점포당 매출이 뒤떨어졌다는 것에서 위기감을 느끼고 있는것 같습니다. 유통기업들간의 경쟁이 심화되고 있고 온라인 쇼핑의 확대로 수익성과 성장성 미래가치에 위험을 느끼고 있는 가운데 롯데쇼핑이 실적개선을 위한 방안이 눈길을 끌것으로 생각됩니다. 앞으로 매장 효율화와 대규모 리뉴얼, 해외 신규점포 투자, 복합쇼핑몰 개발등 롯데쇼핑의 향후 행보를 주목해봐야 할 것 같습니다. 점포당 매출은 경쟁사에 뒤처져 수익성 개선 위해 재조정 공식화 롯데쇼핑이 주주들에게 보내는 영업보고서에서 백화점 비효율 점포에 대한 리포지셔닝(재조정) 검토를 공식화한 것으로 파악됐다. 김상현 롯데그룹 유통군 총괄대표(롯데쇼핑 부회장) 취임 이후 백화점 매장 효율화를 대외적으로 알린 것은 이번이 처음이다. 1일 유
강북구 수유동 국립재활원 4억 꼬마빌딩 실거래가 조회 수유동 391-327 (가오리역) 4억 300만 원, 평당 1931만 원 매매되었습니다. 수유동 꼬마빌딩 시세 [내부링크]
강북구 수유동 391-3278번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 강북구 수유동 391-3278번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강북구 수유동 391-3278번지 지하철역 : 가오리역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 4.03억 원 토지가격 : 1931만원 대지면적 : 20.87평(69) 건물면적 : 33.84평(111.87) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m/4m 양면도로 준공년도 : 1993.12.24 공시지가 : 약 770만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.51배 ※ 과거 거래내용 1. 19년 02월 2.5억 원(평당 1931만 원) 매매 2. 24년 01월 4.03억 원(평당 1931만 원) 매매 (약 4년 보유) 3. 4년간 1억 5300만 원 매각차익 발생, 연간 3060만 원 매각차익 발생, 월간 255만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문
한강뷰 아파트 한남5구역 재개발 이달 시공사 수주 돌입 누가 선정될지 주목(DL이앤씨 등) [내부링크]
한강뷰 아파트 한남5구역 재개발 이달 시공사 수주 돌입 누가 선정될지 주목(DL이앤씨 등) 한강변인 용산구 한남5구역 재개발구역의 시공사 선정이 예정되어 있는데요 한강변 아파트 재개발은 항상 관심과 시장의 주목을 받고 있기 때문에 이번 한남5구역 재개발에 많은 분들의 관심이 쏟아지고 있습니다. 한남5구역 재개발은 한강 조만권과 한남동의 대단지 프리미엄을 자랑할 것으로 기대가 되고 있는데요 한남5구역은 DL이앤씨가 가장 관심을 높게 보이고 있습니다. 맞은편의 아크로리버파크를 성공적으로 수행한 경험을 바탕으로 한남 5구역 수주에 강한 의지를 보이고 있기 때문인데요 조합측에서는 다양한 시공사의 참여를 독려해서 많이 오른 공사비 때문에 곳곳에서 문제가 되고 있는 조합원 분담금과 명품 주거지와 고급 브랜드를 유치를 희망하고 있습니다. 속속 대단지 아파트로 바뀔 예정인 한남 5구역에 대한 기대감이 높아지고 있는데요 어떤 시공사가 선정될지 귀추가 주목되고 있습니다. 한남뉴타운 사업현황(시사저널)
압구정로데오 무신사 옛 사옥 힙한 브랜드 200개 모은 편집샵 엠프티 압구정 오픈(무신사트레이딩 오호스 유노이아 나체 헬리녹스 에어팟 맥스 그래그 카사나 등) [내부링크]
압구정로데오 무신사 옛 사옥 힙한 브랜드 200개 모은 엠프티 압구정 오픈 압구정로데오 거리가 다시 젊어지고 있는것 같은데요 코로나 이전 신사동 가로수길에 밀렸던 압구정로데오가 도산공원을 중심으로 새롭게 트렌드를 이끌어가는 체험형 매장들과 편집숍들이 새롭게 생기면서 사람들을 모으고 있는 것 같습니다. 가장 대중적인 트랜드를 다루고 있다는 무신사도 성수동 뿐만 아니라 압구정로데오에도 새롭게 무신사 엠프티 압구정을 오픈할 예정입니다. 독창적이고 실험적인 제품들을 소개하고 다양한 패션을 추구할 예정인 엠프티 압구정 오픈과 더불어 압구정 로데오 상권에 대한 기대감이 커질것 같습니다. 앞으로 압구정로데오 상권이 어떻게 성장해 나갈지가 궁금해지네요 다른 분들은 압구정로데오 상권의 미래가 어떻게 될거라고 생각하시나요? 무신사 옛 사옥에 힙한 브랜드 200개 모았다...엠프티 압구정 오픈 엠프티 베이스먼트 매장 성수에 이어 두 번째 오픈 2012~2022년 무신사 본사 공간에 200여개 디자이너
롯데마트 구리점 재개장 다시 옛 영광을 찾을 수 있을까(이마트 다산점 시민마트 엘마트 구리유통종합시장) [내부링크]
롯데마트 구리점 재개장 다시 옛 영광을 찾을 수 있을까 한때 롯데마트 점포중 전국 3위의 매출을 자랑했었고 폐점 직전까지 10위권 매장이였던 롯데마트 구리점이 재개장될 예정인데요 구리시와의 임대료를 협상을 통해 임대료를 낮추겠다는 목표와 입찰 경쟁자가 없을 것이라는 안일한 방심이 구리시에 대형마트가 하나도 없게 되었던 이유인데요 그동안 구리시에는 대형마트가 없었던 까닭으로 이번 롯데마트 구리점의 재개장에 대한 기대감이 매우 높은데요 구리시가 2019년 재임대 당시에 연간 임대료를 약 20.9억원에서 두배 이상올라간 금액을 롯데마트 측에 요구했고 롯데마트 측에서 난색을 표하자 경쟁입찰을 통해 임대사업자를 구하게 되었는데요 높은 임대료로 입찰자가 나타나지 않았고 4번의 유찰후 롯데마트는 기존 임대료보나 낮은 임대료를 기대했었는데 5차에서 중소형 마트인 엘마트가 단독응찰해서 낙찰을 받게 되었습니다. 수도권 서남부 중심으로 중소형마트 운영사인 엘마트가 단독응찰해 약 33억원에 낙찰을 받으면
마포구 연남동 40억 꼬마빌딩 실거래가 조회 연남동 240-26 (가좌역) 46억 원, 평당 8795만 원 매매되었습니다. 연남동동 꼬마빌딩 가격 [내부링크]
마포구 연남동 240-26번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 마포구 연남동 240-26번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 마포구 연남동 240-26번지 지하철역 : 가좌역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 46억 원 토지가격 : 8795만원 대지면적 : 52.30평(172.9) 건물면적 : 106.74평(352.86) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1970.04.20 공시지가 : 약 2294만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.83배 ※ 과거 거래내용 1. 21년 05월 23억 원(평당 4423만 원) 매매 2. 24년 04월 46억 원(평당 8795만 원) 매매 (약 3년 보유) 3. 3년간 23억 원 매각차익 발생, 연간 7억 6667만 원 매각차익 발생, 월간 6389만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이
마포구 연남동 연트럴파크 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 연남동 239-21 (가좌역) 25억 원, 평당 5208만 원 매매되었습니다. 연남동 꼬마빌딩 시세 [내부링크]
마포구 연남동 239-21번지 건물이 2024년 05월 매매 되었습니다. 마포구 연남동 239-21번지 건물이 2024년 05월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 마포구 연남동 239-21번지 지하철역 : 가좌역 거래일 : 2024년 05월 매매가격 : 25억 원 토지가격 : 5208만원 대지면적 : 48.01평(158.7) 건물면적 : 67.40평(222.80) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1998.12.18 공시지가 : 약 2231만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.33배 ※ 과거 거래내용 1. 12년 02월 8억 원(평당 1667만 원) 매매 2. 24년 05월 25억 원(평당 5208만 원) 매매 (약 12년 보유) 3. 12년간 17억 원 매각차익 발생, 연간 1억 4167만 원 매각차익 발생, 월간 1181만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면
서초구 반포동 래미안 원베일리 조합원 취소분 1가구 청약 신청 접수일 당첨자 발표일 [내부링크]
서초구 반포동 래미안 원베일리 조합원 취소분 1가구 청약 신청 접수일 당첨자 발표일 서초구 대장아파트인 반포동 래미안 원베일리 조합원 취소분인 1가구에 대한 1순위 청약이 매우 뜨거운데요 줍줍인 무순위 청약이 아닌 가점제 방식임에도 불구하고 20억원 이상의 시세차익이 예상되기 때문에 3만5076명이 접수를 신청했습니다. 같은 면적의 5층이 40억에 11층이 40억4000만원에 손바뀜이 일어났기 때문에 최소 20억원의 시세차익을 기대하고 있는데요 이번에 청약신청 중인 1층의 경우 공급가가 19억 5639만원이였습니다. 당첨자 발표는 5월 28일이며 서류접수일 5월 29일부터 6월 4일까지이고 계약일은 5월 10일~12일 사이입니다. 10년간 재당첨 제한과 전매제한 3년 거주의무기간은 없기 때문에 어떤 분이 이번 로또 당첨이 되시는지가 매우 궁금한 상황입니다. 당첨만 되면 20억 대박…‘반포 로또’ 3만5천명 몰렸다 서울 서초구 반포동 래미안 원베일리 전경 서울 서초구 반포동 래미안 원
종로구 평창동 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 평창동 477-4 (홍제역) 24억 5000만 원, 평당 2225만 원 매매되었습니다. 평창동 부동산 시세 평창동 미술관 갤러리 [내부링크]
종로구 평창동 477-4번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 종로구 평창동 477-4번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 평창동 477-4번지 지하철역 : 홍제역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 24.5억 원 토지가격 : 2225만원 대지면적 : 110.11평(364) 건물면적 : 49.17평(162.55) 용도지역 : 제1종전용주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1974.12.19 공시지가 : 약 949만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.35배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와
용산국제업무지구 부터 용산 오리온 부지 개발 불닭볶음면 신화의 삼양식품까지 대기업들이 눈독 들이고 있는 용산의 미래는?(삼각지역 아모레퍼시픽 LS전산) [내부링크]
용산국제업무지구 부터 용산 오리온 부지 개발 불닭볶음면 신화의 삼양식품까지 대기업들이 눈독 들이고 있는 용산의 미래는? 최근 불닭볶음면으로 주가가 고공행진을 하고 있는 삼양식품의 삼각지역 건물 구입이 화재가 되고 있는 가운데 각종 개발 소식들로 용산 부동산에 대한 관심이 많아지고 있는데요 단군 이래 최대 개발사업이라는 용산국제업무지구 개발사업과 함께 삼각지역세권 활성화 사업으로 용산 오리온 부지 개발까지 기대감이 높아지고 있습니다. 종상향을 통해 용적률 800% 지하5층~지상37층으로 개발될 예정인 오리온 본사 부지의 개발소식은 새롭게 나아가고 있는 용산 시대를 어떻게 열어나갈까요? 부동산 투자자들이라면 용산에 대한 관심은 항상 높기 때문에 용산 개발계획에 주목을 할 수 밖에 없는데요 시기적으로 지리적으로도 용산개발의 서막이 열리고 있어서 용산 특히 삼각지역 주변이 어떻게 바뀌어 나가는지가 기대가 되는 시점인데요 이미 발빠른 분들은 꼬마빌딩을 구입하거나 가지고 있는 건물들을 리모델링
청담동 프리마호텔 초고급 럭셔리 호텔로 개발 예정 신세계그룹 신세계 프라퍼티가 개발한다면 [내부링크]
청담동 프리마호텔 초고급 럭셔리 호텔로 개발 예정 신세계그룹 신세계 프라퍼티가 개발한다면 브릿지론 연장 문제로 시끄러웠던 청담동 프리마호텔 개발사업이 신세계그룹 부동산 개발회사인 신세계 프라퍼티의 참여로 초고급 호텔을 짓는 방안이 추진되고 있는데요 그동안 강남권 호텔들이 좋은 입지를 기반으로 초고가 주택사업을 추진하고 있었는데 부동산 PF 문제로 인해 오피스와 호텔등으로 사업을 변경하고 있기 때문에 이번 프리마호텔 개발사업의 향후가 관심을 가는데요 청담동이란 지역 특성과 프리이엄을 더한 신세계 그룹의 호텔 사업이 어떻게 진행될지가 주목이 됩니다. 역삼동 센터필등드 처럼 웨스틴조선 등 조선호텔앤리조트로 호텔을 영위하고 있는 신세계그룹이니 만큼 청담동의 초고급 호텔 사업의 향방에 따라 주변 청담동 부동산에 대한 프리미엄이 더욱 커질것 같습니다. 역삼동 센터필드 개발사업을 통해 주변 지역의 부동산 가격이 급등했었는데요 자산가들의 선호도가 높은 도산대로변의 청담동 지역이니 만큼 주변 부동산
안양시 만안구 80억 사옥용 빌딩 실거래가 조회 안양동 20-26 (관악역) 85억 2700만 원, 평당 1480만 원 매매되었습니다. 안양동 건물 시세 안양예술공원 [내부링크]
경기도 안양시 만안구 안양동 20-26번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 경기도 안양시 만안구 안양동 20-26번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 경기도 안양시 만안구 안양동 20-26번지 지하철역 : 관악역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 85억 2700만 원 토지가격 : 1480만원 대지면적 : 575.96평(1904) 건물면적 : 738.92평(2442.70) 용도지역 : 자연녹지지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 2017.01.18 공시지가 : 약 405만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.66배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립
종로구 익선동 40억 꼬마빌딩 실거래가 조회 익선동 78-1,3 (종로3가역) 49억 원, 평당 1억 893만 원 매매되었습니다. 익선동 건물 시세 익선동 맛집 종로 귀금속 거리 [내부링크]
종로구 익선동 78-1,3번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 종로구 익선동 78-1,3번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 익선동 78-1,3번지 지하철역 : 종로3가역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 49억 원 토지가격 : 1억 893만원 대지면적 : 44.98평(148.7) 건물면적 : 171.89평(568.23) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2020.11.18 공시지가 : 약 2456만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.44배 ※ 과거 거래내용 1. 19년 03월 11억 원(평당 2444만 원) 매매 2. 24년 04월 49억 원(평당 1억 893만 원) 매매 (약 4년 보유) 3. 4년간 38억 원 매각차익 발생, 연간 7억 6000만 원 매각차익 발생, 월간 6333만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한
현대차그룹 서울시 GBC 건축 인허가로 서로 충돌 (현대차 글로벌 비즈니스 콤플렉스 105층 전망대 모빌리티 산업) [내부링크]
현대차그룹 서울시 GBC 건축 인허가로 서로 충돌 현대차과 서울시 사이에는 삼성동 글로벌 비지니스 콤플렉스(GBC) 설계 변경을 둘러싼 갈등이 있는데요 현대차그룹은 공사비용 절감과 실용성을 이유로 당초 105층 건물을 지을 계획에서 55층 2개동으로 짓는 변경된 설계안을 제안하고 있습니다. 현대차 입장에서는 GBC를 미래 모빌리티 산업의 혁신 거점으로 계획화고 있고 친환경 기술과 공공성 강화를 위해 설계를 변경했다고 주장하며 서울시와의 의견 충돌이 있는 상황인데요 서울시는 현대차그룹이 제안한 변경안을 수용하기 어렵다는 입장을 고수하고 있어서 GBC의 공사시기가 늦추어질 수 밖에 없는 상황입니다. 서울시는 2016년 초고층 랜드마크를 짓는 다는 조건으로 공공기여을 4.33%를 인센티브로 줬기 때문에 설계를 변경할 경우 다시 협상을 해야 한다는 입장입니다. 서울시 입장에서도 105층 전망대와 공영장등의 공공기여를 통한 서울시의 랜드마크 계획이 틀어졌다는 점에서 불편한 기색입니다. 또한
종로구 북촌한옥마을 50억 꼬마빌딩 실거래가 조회 재동 32-4 (안국역) 50억 원, 평당 9132만 원 매매되었습니다. 종로 건물 시세 런던베이글뮤지엄 안국 [내부링크]
종로구 재동 32-4번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 종로구 재동 32-4번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 재동 32-4번지 지하철역 : 안국역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 50억 원 토지가격 : 9132만원 대지면적 : 54.75평(181) 건물면적 : 21.02평(69.50) 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 지상1층 도로조건 : 2차선도로 준공년도 : 공시지가 : 약 3947만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.31배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다. ※
정부 공공기관 비핵심 부동삭 매각 추진, 강남권 알짜 빌딩 매각(마사하 건물 분당 오리역 LH사옥 구미 한국부동산원 삼성전자) [내부링크]
정부 공공기관 비핵심 부동삭 매각 추진, 강남권 알짜 빌딩 매각 정부가 공공기관 부채 감축을 이유로 비핵심 부동산 매각을 추진하고 있는데요 핵심 입지에 위치한 강남 교대역 마사회 건물과 분당 오리역의 건물까지 핵심지역의 부동산 자산들이 매각을 진행하고 있는데 매각까지는 이르지 못하고 있는데요 비싼 가격과 개발이 필요한 부지이지만 임차인과의 문제, 개발제한 등의 여러 이유들 때문에 매각이 쉽지 않을 것으로 보여지고 있습니다. 수요자 찾기에 어려움이 있는 자산들이 많기 때문에 앞으로도 매각까지는 어려움이 예상되고 있는 정부 공공기관 부동산 매각 자산들에 대해 알아보려고 합니다. “강남 빌딩조차 안 팔린다” 찬밥신세 공공기관 사옥 마사회 서초 부지 연이어 유찰 부동산원 구미 사옥 7차례 실패 LH 오리 사옥 15년째 매각 못해 정부가 공공기관 부채 감축을 위해 비핵심 부동산 매각을 추진하면서 시장에 덩치 큰 매물이 쏟아지고 있다. 서울 강남권 알짜 부지부터 지방 부동산까지 잇달아 공매로
강북구 수유동 꼬마빌딩 실거래가 조회 수유동 273-27 (4.19민주묘지역) 3억 5000만 원, 평당 1677만 원 매매되었습니다. 수유동 건물 시세 덕성여자대학교 [내부링크]
강북구 수유동 273-27번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 강북구 수유동 273-27번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강북구 수유동 273-27번지 지하철역 : 4.19민주묘지역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 3.5억 원 토지가격 : 1677만원 대지면적 : 20.87평(69) 건물면적 : 35.48평(117.30) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1991.03.27 공시지가 : 약 862만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.95배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와
강동구 올림픽파크포레온 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 둔촌동 108-1 (중앙보훈병원역) 14억 8112만 원, 평당 3448만 원 매매되었습니다. 둔촌동 꼬마빌딩 시세 [내부링크]
강동구 둔촌동 108-1번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 강동구 둔촌동 108-1번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강동구 둔촌동 108-1번지 지하철역 : 중앙보훈병원역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 14억 8112만 원 토지가격 : 3448만원 대지면적 : 42.96평(142) 건물면적 : 64.39평(212.85) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1989.04.29 공시지가 : 약 1425만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.42배 ※ 과거 거래내용 1. 17년 07월 9.45억 원(평당 2198만 원) 매매 2. 24년 01월 14억 8112만 원(평당 3448만 원) 매매 (약 7년 보유) 3. 7년간 5억 3612만 원 매각차익 발생, 연간 7659만 원 매각차익 발생, 월간 638만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가
강동구 천호중학교 30억 신축부지 실거래가 조회 천호동 38-8,9 (굽은다리역) 31억 4000만 원, 평당 3293만 원 매매되었습니다. 천호동 부동산 시세 [내부링크]
강동구 천호동 38-8,9번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 강동구 천호동 38-8,9번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강동구 천호동 38-8,9번지 지하철역 : 굽은다리역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 31억 4100만 원 토지가격 : 3293만원 대지면적 : 95.38평(315.3) 건물면적 : 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 도로조건 : 4m*4m*4m 삼거리 준공년도 : 공시지가 : 약 1365만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.41배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고
강남구 강남 논현동 먹자상권 90억 빌딩 실거래가 조회 논현동 167-1 (논현역) 90억 원, 평당 1억 8491만 원 매매되었습니다. 논현동 꼬마빌딩 시세 논현동 맛집 [내부링크]
강남구 논현동 167-1번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 강남구 논현동 167-1번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 논현동 167-1번지 지하철역 : 논현역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 90억 원 토지가격 : 1억 8491만원 대지면적 : 48.67평(160.9) 건물면적 : 106.04평(350.54) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 8m 준공년도 : 1983.10.17 공시지가 : 약 5911만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.13배 ※ 과거 거래내용 1. 16년 06월 60억 원(평당 1억 2245만 원) 매매 2. 24년 04월 90억 원(평당 1억 8491만 원) 매매 (약 8년 보유) 3. 8년간 30억 원 매각차익 발생, 연간 3억 7500만 원 매각차익 발생, 월간 3125만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁
공시지가 1위 명동네이처리퍼블릭 옆 명동 건물 경매 유찰된 이유와 기대감은?(경매전문가, 경매 건물) [내부링크]
공시지가 1위인 명동네이처리퍼블릭(충무로1가 24-2번지) 인근의 명동 건물이 경매 진행되고 있는데요 코로나 이후 명동상권에 외국인들이 다시 돌아오고 있는 시점에서 알짜 입지의 명동 건물의 계속된 경매 유찰이 되고 있어서 화재가 되고 있어요 역대 최고 감정가인 3.3당 10억171만원6088원, 모두 318억1220만원이라는 점에서 비싼 명동 땅값의 이름값을 알 수 있는데요 공실도 없고 리테일상점, 성형외과 부동산 등의 임차인들이 있는 알짜배기 건물이라는 점은 매우 매력적인 건물인데 다만 전체 매매 가격이 매우 큰 점이 부담으로 작용하고 있는것 같습니다. 명동에 외국인들이 다시 돌아오고 1층 빈상가들도 속속 채워지고 있습니다. 명동상권의 공실률이 코로나 이전으로 회복되기 까지는 아직 시간이 걸릴거라고 생각하고 있다는 점이 명동 건물의 낙찰까지 시간이 걸리는 이유인 듯 싶습니다. 조만간 거래가 될 것으로 예상되고 있는 명동건물이라 어떤 매수자가 명동 빌딩을 가지게 될지 궁금해집니다.
범죄도시4 괴물형사 마석도역 마동석의 청담동 고급빌라 작품 선택만큼 뛰어난 투자감각(피트니스 모델 배우 예정화) [내부링크]
박스오피스 1위를 접수한 영화 범죄도시4의 흥행세가 사그라들지 않고 있는데요 4편까지 이어지는 영화 흥행성적을 기록하고 있는 괴물형사 마석도역의 영화배우 마동석씨의 부동산 투자에 대한 관심이 높아지고 있는데요 작품 선택 뿐만 아니라 연타석 성공적인 투자성과를 내고 있는 마동석씨의 청담동 고급빌라인 청담동 마크노빌에 대한 이야기가 화제가 되고 있습니다. 교통이 편리하지만 사생활 보호를 중시하는 배우들과 기업인들이 선호하는 지역이 청담동인데요 피트니스 모델 출신 배우 예정화씨와 오랜 열애 끝에 2021년 혼인신고까지 하면서 예쁜 아내와 함께 재테크 실력까지 모두 겸비한 마동석씨의 재력이 화재가 되고 있습니다. 2022년 현금으로 구입한 43억 마동석씨의 청담동 고급빌라 정보와 2017년 에 구입했다 판 논현동양파라곤 아파트까지 마동석씨의 부동산 투자에 대해 알아보면 어떨까요? '범죄도시' 마동석의 43억 청담동 고급빌라 지하에 세대별 창고, 운전기사 대기실 갖춰 집값 꾸준한 상승세…현
삼양식품 용산에 땅 매입 사업다각화 잰걸음(불닭볶음면 삼각지역) [내부링크]
삼양식품 용산에 땅 매입 사업다각화 잰걸음 매입가 260억, 작년 영업익 5분의1 수준…신사업 행보 눈길 '불닭 신화'를 쓰고 있는 삼양식품이 서울 용산지역에 땅을 매입했다. 지난해 부동산 투자·개발 등을 신사업으로 추가한 삼양식품이 부동산사업을 통한 사업다각화에 본격적으로 나선 것으로 시장에선 풀이하고 있다. 2일 관련업계에 따르면 삼양식품은 지난달 말 서울 용산구 삼각지역 주변 부지를 매입했다. 용산구 한강로2가 41번지에 위치한 454(137평) 규모의 땅이다. 매입가는 총 260억원으로 3.3당 1억8932만원이다. 당초 이 땅은 기존 소유주가 업무복합시설을 지으려고 하다가 부동산 침체 직격탄을 맞고 공매로 나온 물건이다. 공매로 나온 이후 유찰을 거듭하며 주인을 찾지 못하다가 삼양식품이 지난달 손에 쥐었다. 매입가 260억원은 회사의 실적을 고려하면 적지 않은 액수다. 삼양식품의 지난해 영업이익이 1475억원인 점을 감안하면 한 해 영업익 5분의1 가량을 투입한 셈이다. 앞
영등포 타임스퀘어 타워 매각 성공할 수 있을까? 대형오피스도 입지가 최우선(신세계백화점 이마트 타임스퀘어쇼핑몰 메리어트호텔) [내부링크]
영등포 타임스퀘어 타워 매각 성공할 수 있을까? 대형오피스도 입지가 최우선 대형오피스 자산들의 거래가 최근 속속 마무리가 되고 있는 가운데 영등포에 있는 타임스퀘어 타워의 매각이 성공할 수 있는지 관심이 갑니다. 거래가 마무리된 주요 대형자산들은 시내업무지구(CBD), 강남업무지구(GBD), 여의도업무지구(YBD)에 위치하고 있습니다. 시장내에 오피스 매물들이 다수 있기 때문에 상대적으로 입지가 부족한 영등포에 위치한 타임스퀘어 타워의 매각이 오피스 시장내 거래 방향성에 영향이 있다고 생각됩니다. 매각이 어려워지게 되면 리파이낸싱을 진행하게 될 예정이지만 금리상승은 불가피해 보이기 때문에 향후 매각 추이가 궁금해지고 있습니다. 코림코자산신탁이 보유한 타임스퀘어 매각에 대한 기사가 있어서 함께 보면서 정리하면 좋을 것 같습니다. 오피스 매물 수두룩, 입찰 참여 '0곳'…수의계약 전환 타임스퀘어 타워 매각이 새 국면을 맞았다. 최근 진행된 입찰에 한 곳도 참여하지 않으면서 빠른 시일 내
일도 휴가처럼 2024년 속초 워케이션 운영(체스터톤스 속초 라마다 속초 호텔 마레몬스 한화리조트 설악쏘라노 설악동 숙박단지 등) [내부링크]
일도 휴가처럼 2024년 속초 워케이션 운영 강원도에서는 춘천시, 강릉시, 태백시, 동해시, 속초시, 영월군, 양양군과 함께 각 지역의 특색을 반영한 숙소와 공우업무 공간 지역 체험 프로그램등을 제공할 계획을 가지고 있다고 합니다. 워케이션은 일(Work)과 휴가(VAcation)의 합성어로 업무와 휴가를 동시에 할수 있는 새로운 근무 방식을 지칭하는데요 강원도내 평일 체류관광을 활성화하고 지역소멸위기를 극복하기 위한 프로그램으로 추진하고 있습니다. 이번 프로그램을 통해서 숙소별 10만~22만원의 비용으로 숙소 10개소와 공유오피스 3개소, 체험콘텐츠 9종을 연계한 3박4일 또는 2박3일 프로그램을 선택해 일과 함께하는 휴양은 물론 다양한 체험까지 누릴 수 있다고 합니다. 이번에 속초시에서 운영하는 2024년 속초 워케이션에 대한 내용을 함께 알아보려고 합니다. "일도 휴가처럼"...속초시 Well-cation 본격 운영 워케이션 7월까지 상반기 진행...1300명 모객 목표 202
120억 가수 장윤정 나인원한남 매수자 30대 전액 현금지불(방탄소년단 멤버 RM 지민) [내부링크]
120억 가수 장윤정 나인원한남 매수자 30대 전액 현금지불 올해들어 50억원 이상의 초고가 아파트의 거래가 활발해지고 있습니다. 고금리 장기화로 전반적인 부동산 경기는 침체이지만 현금자산이 많은 고액자산가들이 주로 사는 초고가 아파트들의 신고가를 경신하고 있습니다. 그들만의 리그가 펼쳐지고 있는 고가 아파트 거래가 활발한 것은 수요층이 고금리나 경기에 큰 영향을 바지 않기 때문이라고 합니다. 경기침체 명품 소비가 늘어나는 것처럼 희소성 높은 고가 상품을 구매해 자신의 부와 지위를 과시하는 수요가 늘어나고 있다는 분석 입니다. 최근 나인원 한남의 120억원 거래가 화재가 되고 있습니다. 가수 장윤정, 아나운서 도경완 부부가 살고 있던 전용 244가 120억원에 거래가 되었기 때문입니다. 이번 거래로 장윤정씨는 약 70억원의 시세차익을 얻은것으로 알려졌습니다 21년 50억원에 분양받고 최고가인 120원에 매각해 시세차익만 70억원에 달하는 것으로 알려졌습니다. 그리고 또 놀라운 사실은
강남구 대치동구마을 재개발 40억 꼬마빌딩 실거래가 조회 대치동 971 (삼성역) 47억 5000만 원, 평당 9199만 원 매매되었습니다. 디에이치대치에델루이, 대치푸르지오써밋 [내부링크]
강남구 대치동 971번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 강남구 대치동 971번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 대치동 971번지 지하철역 : 삼성역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 47.5억 원 토지가격 : 9199만원 대지면적 : 51.64평(170.7) 건물면적 : 67.96평(224.65) 용도지역 : 제1종전용주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1985.08.06 공시지가 : 약 6185만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.49배 ※ 과거 거래내용 1. 08년 03월 9억 원(평당 1731만 원) 매매 2. 24년 01월 47.5억 원(평당 9199만 원) 매매 (약 16년 보유) 3. 16년간 38억 5000만 원 매각차익 발생, 연간 2억 4063만 원 매각차익 발생, 월간 2005만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나
강남구 청담동 50억 꼬마빌딩 실거래가 조회 청담동 123-9 (압구정로데오역) 55억 원, 평당 8201만 원 매매되었습니다. 청담동 건물 시세 [내부링크]
강남구 청담동 123-9번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 강남구 청담동 123-9번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 청담동 123-9번지 지하철역 : 압구정로데오역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 55억 원 토지가격 : 8201만원 대지면적 : 67.06평(221.7) 건물면적 : 49.77평(164.54) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1978.02.06 공시지가 : 약 3180만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.58배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발
강남구 신사동 80억 신축부지 실거래가 조회 신사동 560-15 (신사역) 84억 5000만 원, 평당 1억 2482만 원 매매되었습니다. 신사동 꼬마빌딩 시세 [내부링크]
강남구 신사동 560-15번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 강남구 신사동 560-15번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 신사동 560-15번지 지하철역 : 신사역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 84.5억 원 토지가격 : 1억 2482만원 대지면적 : 67.70평(223.8) 건물면적 : 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 도로조건 : 6m 준공년도 : 공시지가 : 약 3435만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.63배 ※ 과거 거래내용 1. 23년 05월 70억 원(평당 1억 294만 원) 매매 2. 24년 01월 52억 원(평당 1억 2482만 원) 매매 (약 6개월 보유) 3. 6개월간 14억 5000만 원 매각차익 발생, 월간 2억 4167만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고
국토교통부 도심 복합산업 예정지구 공공주택 복합지구 선정(인천 동암역 남측 부천 중동역 동측 서측 등 3곳 지정) [내부링크]
국토교통부 도심 복합산업 예정지구 공공주택 복합지구 선정 국토교통부가 신규 도신 공공주택 복합지구 선정을 했습니다. 경기 및 인천의 3곳이 새롭게 돗미 복합산업 예정지구로 지정되어 공공주택이 공급될 예정입니다. 도심 공공주택 복합사업이란 선호도 높은 도심 내 주택공급을 확대하기 위해서 민간 정비가 어려운 노후 도심을 대상으로 공공이 주도하여 용적률 등 혜택을 부여하고 신속하게 주택을 공급하는 사업입니다. 전국 총 57곳 9.1만호의 후보지를 대상으로 사업이 추진되고 있는데요 이번에 새롭게 지정된 3개 지구는 주민 2/3 이상의 동의(토지면적 1/2 이상) 확보와 중앙도시계획위원회 및 중앙토지수용위원회 심의를 진행해 지구지정 절차를 마무리했습니다. 이번에 선정된 인천 동암역, 부천 중동역 동측 서측에 대한 관련 내용은 다음과 같습니다. 인천 동암역·부천 중동역 등 3곳 도심복합사업으로 5000가구 공급 서울 창2동 674 일대는 사업 추진 ‘철회’ 인천 동암역 남측 도심복합사업 위치
강남구 청담사거리 70억 꼬마빌딩 실거래가 조회 청담동 121-36 (압구정로데오역) 74억 3700만 원, 평당 1억 2524만 원 매매되었습니다. 청담동 꼬마빌딩 시세 [내부링크]
강남구 청담동 121-36번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 강남구 청담동 121-36번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 청담동 121-36번지 지하철역 : 압구정로데오역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 74억 3700만 원 토지가격 : 1억 2524만원 대지면적 : 59.38평(196.3) 건물면적 : 125.41평(414.57) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1997.11.03 공시지가 : 약 3180만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.94배 ※ 과거 거래내용 1. 21년 10월 59.31억 원(평당 1억 53만 원) 매매 2. 24년 04월 74.37억 원(평당 1억 2524만 원) 매매 (약 3년 보유) 3. 3년간 15억 600만 원 매각차익 발생, 연간 5억 200만 원 매각차익 발생, 월간 4183만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위
방배13구역(방배포레스트자이) 길음역세권 주택사업(돈암더힐즈) 건축심의 통과 기대되는 점 [내부링크]
방배13구역(방배포레스트자이) 길음역세권 주택사업(돈암더힐즈) 건축심의 통과 기대되는 점 방배 13구역(방배포레스트자이)과 길음역세권 주택사업의 건축심의가 통과 되었습니다. 2호선 방배역, 2,4호선의 더블역세권인 사당역 역세권에 위치한 방배 13구역은 2천세대가 넘는 대단지 단지입니다. 방배동 일대 재건축 사업들이 속속 진행되고 있고 주변이 대단지 신축아파트로 바뀌고 있기 때문에 앞으로가 기대되고 있습니다. 주변 편의시설도 좋은 편이라 인기가 높을 것으로 예상되고 분양가상한제를 적용받는 단지이다보니 시세보다 저렴하게 분양받을 수 있을거라는 장점이 있습니다. 주변 아파트들 전용 84의 실거래가가 20억 초중반에 형성되어 있으니 시세차익을 기대해볼만한 단지입니다. 길음역세권 주택사업단지는 포스코 E&C를 시공사로 명칭은 돈암더힐즈로 예정되어 있는데요 4호선 길음역 앞에 위치한 곳이니 만큼 접근성이 매우 높은 단지입니다. 574세대를 공급할 예정으로 중소형 평형으로 기획되어 있기 때문에
현대백화점 더 현대 성공 신화 현대백화점 부삼점까지 이어질 수 있을까 기대되는 점 우려되는 점(커넥트 현대, 범일동 현대백화점) [내부링크]
현대백화점 더 현대 성공 신화 현대백화점 부삼점까지 이어질 수 있을까 기대되는 점 우려되는 점 현대백화점이 여의도에서 성공시킨 더현대 브랜드를 성공적으로 이어나갈지 기대가 된다 더현대는 MZ세대를 타킷으로 한 브랜드와 팝업스토어 등을 잇다라 유치하고 파격적인 공간 배치등의 새로운 시도로 성공가도를 달리고 있다. 현대백화점은 범일동 부산 현대백화점을 새롭게 브랜드인 커넥트 현대를 적용하려는 시도를 하고 있다. 커넥트 현대에 대해 업계에서는 식품관을 확대하거나 유명 식음료 브랜드를 유치하거나 팩토리 아울렛 형식으로 MZ세대에 어필하는 전략이 아닐까라고 분석하고 있다 침체되어 있는 부산 원도심 상권인 범일동 상권에서 더현대의 성공신화를 이어갈 수 있을지가 궁금해지고 있다. 더현대 브랜드를 대구(더현대 대구) 광주(더현대 광주) 등으로 확장시키고 있는 현대백화점이 현대백화점 부산까지 공략에 성공한다면 침체되어 있는 오프라인 시장에 큰 방향을 일으킬 가능성이 클것 같다 백화점·아웃렛·엔터테인
태영건설 성수동 오피스 1차 부지 공매행 부실 PF사업장들의 공매 진행 절차 현실화 [내부링크]
태영건설 성수동 오피스 1차 부지 공매행 부실 PF사업장들의 공매 진행 절차 현실화 성수동 일대 부동산 가격들이 속속 신고가를 경신하고 있다 연무장길 일대는 평당 2억이 넘는 가격으로 거래가 되고 있는 상황이고 그 마저도 부르는게 가격이라는 듯 천정부지로 가격이 급등하고 있다 무신사와 크래프톤이 주변 부지들의 매입에 열을 올리고 있고 새롭게 아모레퍼시픽등도 성수동 토지와 건물들을 매입하고 있는 실정이다. 이런 상황에서 워크아웃 진행중인 태영건설의 성수동 오피스 1차 부지의 공매 소식은 향후 PF사업장들에 어떤 영향을 미칠지 것인지가 궁금해지고 있다 2023년도 시공능력순위 16위으 종합건설사인 태영건설은 데시앙이라는 아파트 브랜드를 지니고 있으면 연간 매출액 약 2조의 건설사이다. 정부차원에서도 부실한 PF사업장에 대한 청산절차에 관심을 집중하고 있는 만큼 이번 성수동 오피스 개발사업주지의 공매에 관심이 집중되는 이유이다. 더군다나 이번 성수동 사업부지가 태영건설의 워크아웃으로 몰아
성북구 안암역 대로변 50억 꼬마빌딩 실거래가 조회 안암동5가 53 (안암역) 51억 5000만 원, 평당 8185만 원 매매되었습니다. 안암역 건물 가격 [내부링크]
성북구 안암동5가 53번지 건물이 2024년 04년 매매 되었습니다. 성북구 안암동5가 53번지 건물이 2024년 04년 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성북구 안암동5가 53번지 지하철역 : 안암역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 51.5억 원 토지가격 : 8185만원 대지면적 : 62.92평(208) 건물면적 : 136.05평(449.76) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 4차선도로*4m 코너 준공년도 : 1984.06.27 공시지가 : 약 2871만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.85배 ※ 과거 거래내용 1. 16년 05월 34.1억 원(평당 5413만 원) 매매 2. 24년 04월 51.5억 원(평당 8185만 원) 매매 (약 8년 보유) 3. 8년간 17억 4000만 원 매각차익 발생, 연간 2억 1750만 원 매각차익 발생, 월간 1813만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가
송파구 거여역 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 거여동 559-7 (거여역) 16억 5000만 원, 평당 3999만 원 매매되었습니다. 송파 건물 시세 [내부링크]
송파구 거여동 559-7번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 송파구 거여동 559-7번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 송파구 거여동 559-7번지 지하철역 : 거여역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 16.5억 원 토지가격 : 3999만원 대지면적 : 41.26평(136.4) 건물면적 : 62.61평(206.98) 용도지역 : 준주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1990.02.10 공시지가 : 약 1929만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.07배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발
용산구 해방촌 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 용산동2가 38-18 (녹사평역) 15억 5000만 원, 평당 5823만 원 매매되었습니다. 용산 꼬마빌딩 가격 [내부링크]
용산구 용산동2가 38-18번지 건물이 2024년 05월 매매 되었습니다. 용산구 용산동2가 38-18번지 건물이 2024년 05월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 용산동2가 38-18번지 지하철역 : 녹사평역 거래일 : 2024년 05월 매매가격 : 15.5억 원 토지가격 : 5823만원 대지면적 : 26.62평(88) 건물면적 : 46.59평(154.02) 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1988.09.14 공시지가 : 약 5823만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.86배 ※ 과거 거래내용 1. 16년 04월 8.88억 원(평당 3289만 원) 매매 2. 24년 05월 15.5억 원(평당 5823만 원) 매매 (약 8년 보유) 3. 8년간 6억 6200만 원 매각차익 발생, 연간 8275만 원 매각차익 발생, 월간 690만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나
용산구 해방촌 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 용산동2가 44-2 (녹사평역) 26억 원, 평당 7334만 원 매매되었습니다. 용산 꼬마빌딩 시세 [내부링크]
용산구 용산동2가 44-2번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 용산구 용산동2가 44-2번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 용산동2가 44-2번지 지하철역 : 녹사평역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 26억 원 토지가격 : 7334만원 대지면적 : 35.45평(117.2) 건물면적 : 73.77평(243.87) 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 4m*4m*4m 삼거리 준공년도 : 2018.10.29 공시지가 : 약 2089만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.51배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통
대유타워 매각 대유위니아 새 원매자 찾기 시동(하나대체투자자산운용 몽베르컨트리클럽 현대차그룹 글로벌비즈니스센터 영동대로 지하복합환승센터 동강레저, 대유에이텍, 동강홀딩스) [내부링크]
대유타워 매각 대유위니아 새 원매자 찾기 시동 5개월만에 IM 새로 배포, 하나대체운용과 협상 '제자리' 영향 대유위니아그룹이 강남 대유타워 매각을 위한 새로운 투자자 모색에 나섰다. 작년 말부터 하나대체투자자산운용(이하 하나대체운용)과 협상을 이어왔지만 가격을 놓고 양측이 이견을 보인 탓이다. 대유위니아그룹은 희망매도가격을 다소 낮춰서라도 매각 작업에 속도를 낼 전망이다. 7일 부동산 업계에 따르면 대유위니아그룹은 최근 대유타워 매각을 위한 투자설명서(IM)를 새롭게 배포했다. 작년 12월 빠른 매각을 위해 대유위니아그룹 재경팀에서 직접 IM을 들고 잠재적인 인수자들을 접촉한 지 약 5개월 만이다. 대유위니아그룹은 작년 말부터 자산 매입에 관심을 보인 하나대체운용과 협상을 진행해왔다. 하지만 가격을 두고 견해차를 보인 탓에 협상이 교착 상태에 빠졌다. 대유위니아그룹은 900억원선을 원한 반면 하나대체운용은 700억원 가량을 제시한 것으로 전해졌다. 이번 매각 절차는 작년 10월 대
강남구 테헤란로 1000억 오피스 빌딩 실거래가 조회 삼성동 143-40 (선릉역) 1470억 원, 평당 4억 8009만 원 매매되었습니다. 테헤란로 건물 시세 [내부링크]
강남구 삼성동 143-40번지 건물이 2024년 05월 매매 되었습니다. 강남구 삼성동 143-40번지 건물이 2024년 05월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 삼성동 143-40번지 지하철역 : 선릉역 거래일 : 2024년 05월 매매가격 : 1470억 원 토지가격 : 4억 8009만원 대지면적 : 306.19평(1012.2) 건물면적 : 4559.84평(15073.86) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지하6층~지상19층 도로조건 : 8차선도로/4m 양면도로 준공년도 : 1993.12.20 공시지가 : 약 2억 1425만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.24배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양
동작구 노량진 컵밥거리 40억 꼬마빌딩 실거래가 조회 노량진동 117-15 (노량진역) 49억 5000만 원, 평당 9917만 원 매매되었습니다. 노량진 건물 시세 [내부링크]
동작구 노량진동 117-15번지 건물이 2024년 05월 매매 되었습니다. 동작구 노량진동 117-15번지 건물이 2024년 05월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동작구 노량진동 117-15번지 지하철역 : 노량진역 거래일 : 2024년 05월 매매가격 : 49.5억 원 토지가격 : 9917만원 대지면적 : 49.91평(165) 건물면적 : 117.45평(388.26) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 2차선도로*4m 코너 준공년도 : 1975.01.24 공시지가 : 약 5676만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.75배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례
광진구 7호선 역세권 70억 빌딩 실거래가 조회 중곡동 193-30 (중곡역) 72억 원, 평당 2833만 원 매매되었습니다. 중곡동 건물 시세 [내부링크]
광진구 중곡동 193-30번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다 광진구 중곡동 193-30번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다 ※ 거래내용 소재지 : 광진구 중곡동 193-30번지 지하철역 : 중곡역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 72억 원 토지가격 : 2833만원 대지면적 : 254.19평(840.3) 건물면적 : 165.70평(547.77) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상2층 도로조건 : 2차선도로*4m 코너 준공년도 : 2003.06.30 공시지가 : 약 1872만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.51배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세
광진구 군자교 대로변 60억 사옥용 빌딩 실거래가 조회 군자동 463-8 (군자역) 69억 원, 평당 4946만 원 매매되었습니다. 군자동 꼬마빌딩 시세 [내부링크]
광진구 군자동 463-8번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 광진구 군자동 463-8번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 광진구 군자동 463-8번지 지하철역 : 군자역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 69억 원 토지가격 : 4946만원 대지면적 : 139.51평(461.2) 건물면적 : 432.40평(1429.42) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 8m/4m 양면도로 준공년도 : 1997.09.12 공시지가 : 약 2302만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.15배 ※ 과거 거래내용 1. 07년 10월 25억 원(평당 1786만 원) 매매 2. 24년 04월 69억 원(평당 4946만 원) 매매 (약 17년 보유) 3. 17년간 44억 원 매각차익 발생, 연간 2억 5882만 원 매각차익 발생, 월간 2157만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거
성북구 보문역 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 삼선동5가 64-5 (보문역) 29억 8000만 원, 평당 3498만 원 매매되었습니다. 성북구 건물 시세 삼선5구역 재개발 [내부링크]
성북구 삼선동5가 64-5번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 성북구 삼선동5가 64-5번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성북구 삼선동5가 64-5번지 지하철역 : 보문역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 29.8억 원 토지가격 : 3498만원 대지면적 : 85.18평(281.6) 건물면적 : 216.98평(717.30) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 6m 준공년도 : 2011.02.14 공시지가 : 약 1427만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.45배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와
성북구 보문역 역세권 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 보문동2가 64-8 (보문역) 13억 7500만 원, 평당 3199만 원 매매되었습니다. 성북구 건물 시세 [내부링크]
성북구 보문동2가 64-8번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 성북구 보문동2가 64-8번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성북구 보문동2가 64-8번지 지하철역 : 보문역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 13억 7500만 원 토지가격 : 3199만원 대지면적 : 42.99평(142.1) 건물면적 : 45.95평(151.90) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1965.01.18 공시지가 : 약 1544만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.07배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를
성북구 보문동 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 보문동2가 5-11 (보문역) 13억 7500만 원, 평당 2487만 원 매매되었습니다. 보문동 부동산 시세 [내부링크]
성북구 보문동2가 5-11번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 성북구 보문동2가 5-11번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성북구 보문동2가 5-11번지 지하철역 : 보문역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 13.75억 원 토지가격 : 2487만원 대지면적 : 55.30평(182.8) 건물면적 : 20.00평(66.12) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상1층 도로조건 : 4m 준공년도 : 공시지가 : 약 1328만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.87배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링
마포구 망원시장 30억 신축 빌딩 실거래가 조회 합정동 428-44 (망원역) 31억 원, 평당 8707만 원 매매되었습니다. 합정동 건물 가격 신축 건물 시세 [내부링크]
마포구 합정동 428-44번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 마포구 합정동 428-44번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 마포구 합정동 428-44번지 지하철역 : 망원역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 31억 원 토지가격 : 8707만원 대지면적 : 35.60평(117.7) 건물면적 : 69.29평(229.05) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상4층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2023.02.09 공시지가 : 약 1992만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.37배 ※ 과거 거래내용 1. 21년 08월 14.5억 원(평당 3889만 원) 매매 2. 24년 03월 31억 원(평당 8707만 원) 매매 (약 3년 보유) 3. 3년간 17억 원 매각차익 발생, 연간 5억 6667만 원 매각차익 발생, 월간 4722만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시
강남구 대치동 학원가 80억 빌딩 실거래가 조회 대치동 911-36 (선릉역) 82억 5000만 원, 평당 1억 1006만 원 매매되었습니다. 대치동 건물 가격 [내부링크]
강남구 대치동 911-36번지 건물이 20204년 04월 매매 되었습니다. 강남구 대치동 911-36번지 건물이 20204년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 대치동 911-36번지 지하철역 : 선릉역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 82.5억 원 토지가격 : 1억 1006만원 대지면적 : 74.96평(247.8) 건물면적 : 246.29평(814.18) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1996.01.25 공시지가 : 약 3244만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.39배 ※ 과거 거래내용 1. 16년 05월 31억 원(평당 4133만 원) 매매 2. 24년 04월 82.5억 원(평당 1억 1006만 원) 매매 (약 8년 보유) 3. 8년간 51억 5000만 원 매각차익 발생, 연간 6억 4375만 원 매각차익 발생, 월간 5365만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여
마포구 서교동 사거리 50억 꼬마빌딩 실거래가 조회 서교동 377-25 (합정역) 56억 원, 평당 6939만 원 매매되었습니다. 서교동 건물 시세 합정역 건물 가격 [내부링크]
마포구 서교동 377-25번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 마포구 서교동 377-25번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 마포구 서교동 377-25번지 지하철역 : 합정역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 56억 원 토지가격 : 6939만원 대지면적 : 80.71평(266.8) 건물면적 : 133.45평(441.17) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4차선도로 준공년도 : 1970.04.18 공시지가 : 약 3259만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.13배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세
마포구 홍대입구역 사거리 90억 신축 빌딩 실거래가 조회 서교동 352-23 (홍대입구역) 95억 원, 평당 1억 475만 원 매매되었습니다. 홍대 건물 가격 [내부링크]
마포구 서교동 352-23번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 마포구 서교동 352-23번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 마포구 서교동 352-23번지 지하철역 : 홍대입구역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 95억 원 토지가격 : 1억 475만원 대지면적 : 90.69평(299.8) 건물면적 : 274.13평(906.21) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상7층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2022.07.26 공시지가 : 약 2551만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.11배 ※ 과거 거래내용 1. 21년 04월 59.2억 원(평당 6505만 원) 매매 2. 24년 04월 95억 원(평당 1억 475만 원) 매매 (약 3년 보유) 3. 3년간 35억 8000만 원 매각차익 발생, 연간 11억 9333만 원 매각차익 발생, 월간 9944만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의
중랑구 망우동 해원고등학교 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 망우동 521-1 (망우역) 15억 원, 평당 3055만 원 매매되었습니다. 망우동 꼬마빌딩 시세 [내부링크]
중랑구 망우동 521-1번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 중랑구 망우동 521-1번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중랑구 망우동 521-1번지 지하철역 : 망우역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 15억 원 토지가격 : 3055만원 대지면적 : 49.10평(162.3) 건물면적 : 143.32평(473.79) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 1994.11.05 공시지가 : 약 1272만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.40배 ※ 과거 거래내용 1. 17년 10월 8.67억 원(평당 1769만 원) 매매 2. 24년 04월 15억 원(평당 3055만 원) 매매 (약 7년 보유) 3. 7년간 6억 3300만 원 매각차익 발생, 연간 9043만 원 매각차익 발생, 월간 754만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁
고양시 덕양구 GTX 창릉역 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 도내동 1061-9 (창릉역) 15억 5000만 원, 평당 1965만 원 매매되었습니다. 고양시 건물 가격 [내부링크]
경기도 고양시 덕양구 도내동 1061-9번지 건물이 2024년 05월 매매 되었습니다. 경기도 고양시 덕약구 도내동 1061-9번지 건물이 2024년 05월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 경기도 고양시 덕약구 도내동 1061-9번지 지하철역 : 창릉역 거래일 : 2024년 05월 매매가격 : 15.5억 원 토지가격 : 1965만원 대지면적 : 78.89평(260.8) 건물면적 : 140.66평(464.99) 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 지상4층 도로조건 : 6m 준공년도 : 2015.02.11 공시지가 : 약 790만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.49배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한
송파구 송파경찰서 100억 빌딩 실거래가 조회 가락동 460-7 (오금역) 125억 원, 평당 8264만 원 매매되었습니다. 가락동 건물 시세 송파 건물 가격 [내부링크]
송파구 가락동 460-7번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 송파구 가락동 460-7번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 송파구 가락동 460-7번지 지하철역 : 오금역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 125억 원 토지가격 : 8264만원 대지면적 : 151.25평(500) 건물면적 : 568.54평(1879.46) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상7층 도로조건 : 6차선도로*4m 코너 준공년도 : 1991.01.17 공시지가 : 약 3745만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.21배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주
송파구 방이동 학원가 40억 꼬마빌딩 실거래가 조회 방이동 212-15 (방이역) 41억 원, 평당 7141만 원 매매되었습니다. 방이동 건물 시세 [내부링크]
송파구 방이동 212-15번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 송파구 방이동 212-15번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 송파구 방이동 212-15번지 지하철역 : 방이역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 41억 원 토지가격 : 7141만원 대지면적 : 57.41평(189.8) 건물면적 : 162.97평(538.74) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 2차선도로*4m 코너 준공년도 : 1990.10.29 공시지가 : 약 2372만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.01배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해
강남구 역삼동 60억 꼬마빌딩 실거래가 조회 역삼동 792-81 (역삼역) 62억 5000만 원, 평당 8983만 원 매매되었습니다. 역삼동 건물 시세 강남 건물 가격 [내부링크]
강남구 역삼동 792-81번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 강남구 역삼동 792-81번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 역삼동 792-81번지 지하철역 : 역삼역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 62.5억 원 토지가격 : 8983만원 대지면적 : 69.58평(230) 건물면적 : 189.94평(627.91) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1996.04.20 공시지가 : 약 3083만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.91배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변
중구 세운상가 30억 꼬마빌딩 실거래가 조회 인현동1가 11 (을지로3가역) 31억 원, 평당 8633만 원 매매되었습니다. 을지로 건물 가격 삼풍상가 세운푸르지오더보타닉 [내부링크]
중구 인현동1가 11번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 중구 인현동1가 11번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중구 인현동1가 11번지 지하철역 : 을지로3가역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 31억 원 토지가격 : 8633만원 대지면적 : 35.91평(118.7) 건물면적 : 45.27평(149.66) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1991.10.29 공시지가 : 약 3769만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.29배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상
중구 충무로 인쇄소거리 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 필동2가 81-7 (충무로역) 13억 원, 평당 5392만 원 매매되었습니다. 충무로 건물 시세 남산 한옥마을 필동면옥 [내부링크]
중구 필동2가 81-7번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 중구 필동2가 81-7번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중구 필동2가 81-7번지 지하철역 : 충무로역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 13억 원 토지가격 : 5392만원 대지면적 : 24.11평(79.7) 건물면적 : 10.10평(33.40) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상1층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1968.08.20 공시지가 : 약 2627만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.05배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니
중구 충무로 인쇄소거리 5억 꼬마빌딩 실거래가 조회 인현동1가 124 (충무로역) 5억 1000만 원, 평당 7582만 원 매매되었습니다. 충무로 부동산 시세 [내부링크]
중구 인현동1가 124번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 중구 인현동1가 124번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중구 인현동1가 124번지 지하철역 : 충무로역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 5.1억 원 토지가격 : 5094만원 대지면적 : 10.01평(33.1) 건물면적 : 12.27평(40.56) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지상2층 도로조건 : 2m 준공년도 : 1961.05.20 공시지가 : 약 2515만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.03배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링
광진구 군자동 먹자상권 30억 꼬마빌딩 실거래가 조회 군자동 468-1 (군자역) 31억 원, 평당 4183만 원 매매되었습니다. 군자역 건물 가격 군자 가구거리 [내부링크]
군자동 468-1번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 군자동 468-1번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 군자동 468-1번지 지하철역 : 군자역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 31억 원 토지가격 : 4183만원 대지면적 : 74.11평(245) 건물면적 : 212.44평(702.29) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 1994.04.21 공시지가 : 약 1921만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.18배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상
익산에 호남권 첫 코스트코 들어선다 800억 투입 [내부링크]
익산에 호남권 첫 코스트코 들어선다 800억 투입 전북도 등과 투자 협약 인구 유입·일자리 창출 익산에 호남권 첫 코스트코 들어선다 800억 투입 전북 익산시가 미국계 창고형 대형 할인점인 코스트코 입점을 위한 절차에 착수했다. 익산시는 8일 익산시청 상황실에서 전북특별자치도·코스트코 코리아와 점포 개점을 위한 투자협약(MOU)을 체결했다. 이날 협약식에는 정헌율 익산시장, 조민수 코스트코 코리아 대표, 더불어민주당 한병도(익산을) 국회의원, 최종오 익산시의장, 김종훈 전북도 경제부지사, 한정수 전북도의원 등이 참석했다. 코스트코 익산점은 왕궁면 일원 3만 7,000여 부지에 800여억 원을 투자해 조성된다. 올해 하반기에 착공해 오는 2026년 문을 열 예정이다. 코스트코는 현재 국내에 18개 매장이 있으나 대부분 수도권에 분포돼 있다. 시는 코스트코 개점을 통해 대전 등 다른 지역으로 장을 보러 간 시민의 역외 유출을 막고 인구 유입 및 200여 개 일자리 창출 효과가 있을 것으
장위15구역 재정비 3300가구 공급(상월곡역 재정비촉진구역 월곡초등학교 정비사업 조합) [내부링크]
장위15구역 재정비 '3300가구 공급' 서울시, 장위15구역 재정비촉진계획 변경 결정안 수정가결 장위15구역 재정비 '3300가구 공급' 상월곡역 인근 장위15구역에 3300가구 공동주택이 들어선다. 서울시는 지난 7일 제3차 서울특별시 도시재정비위원회를 개최하고 장위재정비촉진지구 내 장위15재정비촉진구역에 대한 재정비촉진계획 변경(안)을 수정가결했다고 8일 밝혔다. 지하철 6호선 상월곡역 인근에 위치한 장위15구역은 성북구 장위동 233-42번지 일대로 18만7669 면적이다. 지난 2010년 4월 재정비촉진구역으로 지정됐다가 2018년 5월 직권해제됐으나 2021년 9월 직권해제처분 무효 소송 대법원 판결에 따라 재정비촉진구역으로 재지정됐다. 이에 지난 2022년 3월 정비사업 조합이 설립됐다. 장위15구역은 이번 재정비촉진계획 변경 결정으로 총 3300가구가 건립될 예정이다. 이 중 공공주택 828가구는 분양 주택과 혼합 배치하도록 계획했다. 또 주변 개발현황과 구역 여건을
전세금 못받고 이사 임차권등기 신청 올해도 급증(전세보증금 임차권등기명령 대항력 우선변제권) [내부링크]
'전세금 못받고 이사'…임차권등기 신청 올해도 '급증' 1∼4월 신청건수 1만8천건…작년 동기 대비 58%↑ 부산 임차권등기 신청 3배 증가…여전한 전세 피해 '전세금 못받고 이사'…임차권등기 신청 올해도 '급증' 전세보증금을 제때 돌려받지 못해 겪는 전세 피해 규모가 올해 들어서도 계속 커지고 있다. 전세금을 지키기 위한 세입자들의 '임차권등기명령' 신청 건수는 지난해 역대 최다를 기록했는데, 올해 들어 신청 건수가 작년 같은 기간보다 60% 가까이 증가했다. 빌라 역전세와 전세사기로 인한 피해가 여전히 심각하다는 뜻이다. 7일 대법원 등기정보광장에 따르면 올해 1∼4월 전국의 임차권등기명령 신청 건수(집합건물 기준)는 1만7천917건으로 작년 같은 기간(1만1천339건)보다 58.0% 늘었다. 2년 전인 2022년 1∼4월(2천649건)과 비교해서는 6.7배나 많다. 임차권등기는 임대차 계약 종료 후 보증금을 돌려받지 못한 세입자가 등기부등본에 미반환된 보증금 채권이 있다는 사실
웰트 한독빌딩으로 이전 불면증 치료제 개발 가속화(디지털치료제 인지치료소프트웨어 웰트아이 한화생명 서초사옥 불면증 환자 치료 플랫폼 웨어러블 스마트 디바이스) [내부링크]
웰트, 한독빌딩으로 이전…불면증 치료제 개발 가속화 오는 7월 베타버전 출시 예정…양사 협업 강화 차원 디지털치료제(DTx) 전문기업 웰트(WELT)가 서울 역삼 한독 본사 빌딩으로 이전한다. 전략적투자자(SI)인 한독과 개발하고 있는 인지치료소프트웨어 '웰트아이(WELT-I)'의 협업을 강화하기 위한 전략으로 풀이된다. 역삼역 소재 한독 본사 입주 예정 2일 업계에 따르면 웰트는 서울 강남역 인근 한화생명 서초사옥에서 역삼역 소재 한독빌딩으로 이전을 검토하고 있다. 이전 일정은 확정되지 않았다. 다만 올해 7월 출시 예정인 불면증 환자 치료 플랫폼의 출시 이후가 될 전망이다. 웰트, 한독빌딩으로 이전…불면증 치료제 개발 가속화 이번 본사 이전 결정은 웰트와 한독의 협업 강화 취지에서 진행됐다. 웰트는 2016년 삼성전자에서 스핀오프한 디지털 헬스케어 스타트업이다. 남성용 가죽벨트 형태의 웨어러블 스마트 디바이스 개발로 시작한 웰트는 디지털치료제 회사로 주력사업을 전환했다. 한독과
종로구 평창동 30억 꼬마빌딩 실거래가 조회 평창동 476-7 (불광역) 38억 원, 평당 2454만 원 매매되었습니다. 평창동 부동산 시세 [내부링크]
종로구 평창동 476-7번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 종로구 평창동 476-7번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 평창동 476-7번지 지하철역 : 불광역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 38억 원 토지가격 : 2454만원 대지면적 : 154.88평(512) 건물면적 : 224.54평(742.29) 용도지역 : 제1종전용주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2002.12.06 공시지가 : 약 955만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.57배 ※ 과거 거래내용 1. 14년 10월 28억 원(평당 1806만 원) 매매 2. 24년 04월 38억 원(평당 2454만 원) 매매 (약 10년 보유) 3. 10년간 10억 원 매각차익 발생, 연간 1억 원 매각차익 발생, 월간 833만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전
종로구 평창동 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 평창동 476-14 (불광역) 16억 5000만 원, 평당 1280만 원 매매되었습니다. 평창동 건물 시세 평창동 미술관 [내부링크]
종로구 평창동 476-14번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 종로구 평창동 476-14번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 평창동 476-14번지 지하철역 : 불광역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 16.5억 원 토지가격 : 1280만원 대지면적 : 128.87평(426) 건물면적 : 97.28평(321.59) 용도지역 : 제1종전용주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 6m 준공년도 : 1981.12.07 공시지가 : 약 946만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.35배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발전
중구 충무로 오토바이거리 40억 꼬마빌딩 실거래가 조회 충무로5가 8-3 (을지로4가역) 41억 800만 원, 평당 1억 2995만 원 매매되었습니다. 충무로 건물 시세 [내부링크]
중구 충무로5가 8-3번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다 중구 충무로5가 8-3번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다 ※ 거래내용 소재지 : 중구 충무로5가 8-3번지 지하철역 : 충무로4가역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 41억 800만 원 토지가격 : 1억 2995만원 대지면적 : 31.61평(104.5) 건물면적 : 47.62평(157.43) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 공시지가 : 약 3210만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.05배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하
중구 을지로입구 70억 꼬마빌딩 실거래가 조회 을지로2가 199-56 (을지로입구역) 75억 원, 평당 1억 5090만 원 매매되었습니다. 이남장 하이디라오 아웃백스테이크 [내부링크]
중구 을지로2가 199-56번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 중구 을지로2가 199-56번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중구 을지로2가 199-56번지 지하철역 : 을지로입구역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 75억 원 토지가격 : 1억 5090만원 대지면적 : 49.70평(164.3) 건물면적 : 50.00평(165.29) 용도지역 : 중심상업지역 층수 : 지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 공시지가 : 약 8489만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.78배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상
종로구 명동 40억 꼬마빌딩 실거래가 조회 명동2가 53-16 (명동역) 45억 원, 평당 2억 2170만 원 매매되었습니다. 명동 건물 시세 명동 맛집 [내부링크]
종로구 명동2가 53-16번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 종로구 명동2가 53-16번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 명동2가 53-16번지 지하철역 : 명동역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 45억 원 토지가격 : 2억 2170만원 대지면적 : 20.30평(67.1) 건물면적 : 57.00평(188.43) 용도지역 : 중심상업지역 층수 : 지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1958.04.30 공시지가 : 약 2억 2106만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.00배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에
중구 충무로 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 충무로5가 8-9 (을지로4가역) 17억 160만 원, 평당 1억 2991만 원 매매되었습니다. 충무로 건물 시세 충무로 오토바이 거리 [내부링크]
중구 충무로5가 8-9번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 중구 충무로5가 8-9번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중구 충무로5가 8-9번지 지하철역 : 을지로4가역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 17억 160만 원 토지가격 : 1억 2991만원 대지면적 : 13.10평(43.3) 건물면적 : 17.00평(56.19) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 공시지가 : 약 3210만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.05배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하
중구 충무로 50억 상업지역 빌딩 실거래가 조회 충무로5가 8-3,9 (을지로4가역) 58억 960만 원, 평당 8990만 원 매매되었습니다. 충무로 건물 시세 [내부링크]
중구 충무로5가 8-3,9번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 중구 충무로5가 8-3,9번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중구 충무로5가 8-3,9번지 지하철역 : 을지로4가역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 58억 960만 원 토지가격 : 8990만원 대지면적 : 64.62평(213.62) 건물면적 : 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 도로조건 : 4m 준공년도 : 공시지가 : 약 3210만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.80배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다. ※ 다양한
강동구 암사동 신축 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 암사동 452-12 (명일역) 23억 5000만 원, 평당 4401만 원 매매되었습니다. 암사동 부동산 시세 명일초등학교 [내부링크]
강동구 암사동 452-12번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 강동구 암사동 452-12번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강동구 암사동 452-12번지 지하철역 : 명일역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 23.5억 원 토지가격 : 4401만원 대지면적 : 53.39평(176.5) 건물면적 : 83.90평(277.36) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지상4층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 2022.02.11 공시지가 : 약 1334만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.30배 ※ 과거 거래내용 1. 21년 02월 11.7억 원(평당 2208만 원) 매매 2. 24년 02월 23.5억 원(평당 4401만 원) 매매 (약 3년 보유) 3. 3년간 11억 8000만 원 매각차익 발생, 연간 3억 9333만 원 매각차익 발생, 월간 3278만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있
강동구 암사동 20억 신축부지 실거래가 조회 암사동 489-53,54 (암사역) 26억 3700만 원, 평당 3020만 원 매매되었습니다. 암사동 부동산 시세 [내부링크]
강동구 암사동 489-53,54번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 강동구 암사동 489-53,54번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강동구 암사동 489-53,54번지 지하철역 : 암사역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 26억 3700만 원 토지가격 : 3020만원 대지면적 : 87.33평(288.7) 건물면적 : 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 공시지가 : 약 1331만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.27배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링
강동구 암사동 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 암사동 489-54 (암사역) 13억 원, 평당 2852만 원 매매되었습니다. 암사동 건물 시세 천호보건소 [내부링크]
강동구 암사동 489-54번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 강동구 암사동 489-54번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강동구 암사동 489-54번지 지하철역 : 암사역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 13억 원 토지가격 : 2852만원 대지면적 : 45.59평(150.7) 건물면적 : 68.25평(225.63) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1990.09.29 공시지가 : 약 1272만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.24배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발전
강동구 8호선 역세권 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 암사동 489-53 (암사역) 13억 3700만 원, 평당 3203만 원 매매되었습니다. 암사동 부동산 시세 천호초등학교 [내부링크]
강동구 암사동 489-53번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 강동구 암사동 489-53번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강동구 암사동 489-53번지 지하철역 : 암사역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 13억 3700만 원 토지가격 : 3203만원 대지면적 : 41.75평(138) 건물면적 : 61.01평(201.69) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1985.08.26 공시지가 : 약 1331만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.41배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해
출점 힘주는 팀홀튼 글로벌 커피 브랜드 공세 더 세진다(바샤커피 인텔리젠시아 노커피 블루보틀 어반 하이브 블랙라떼) [내부링크]
출점 힘주는 팀홀튼 글로벌 커피 브랜드 공세 더 세진다 팀홀튼, 국내 진출 반년 만에 매장수 8개로 늘려 바샤커피·인텔리젠시아·노커피 등 글로벌 커피 브랜드 한국 진출 잇따라 출점 힘주는 팀홀튼 글로벌 커피 브랜드 공세 더 세진다 캐나다 커피 브랜드 ‘팀홀튼’이 한국 진출 6개월 만에 국내 매장수를 8개로 늘리는 등 신규 출점에 속도를 내고 있다. 팀홀튼에 이어 ‘인텔리젠시아’, ‘노커피’, ‘바샤커피’ 등 유명 커피 전문점 브랜드들도 잇따라 국내 시장 문을 두드리고 나섰다. 한국 커피 시장이 매년 규모를 키우고 있는 가운데 글로벌 커피 브랜드들의 공세가 한층 거세지는 모습이다. 7일 업계에 따르면 팀홀튼은 이달 초 국내 8호 매장 ‘구로 하이엔드점’을 열었다. 팀홀튼이 지난해 12월 서울시 강남구 신논현 ‘어반 하이브’ 빌딩에 1호 매장을 낸 지 반년 만이다. 팀홀튼은 캐나다 국민 커피로 통하는 브랜드로 지난해 한국 진출을 본격화했다. 국내 사업은 버거킹 코리아 운영사인 비케이알코
롯데 현대 신세계 AK 대형 유통사 섭렵한 무신사(AK플라자 분당점 무신사 스탠다드 현대백화점 스타필드 수원) [내부링크]
롯데·현대·신세계· AK …대형 유통사 섭렵한 무신사 무신사 스탠다드, 10번째 매장 AK플라자 분당점 개점 두 달 만에 4대 유통사 출점 롯데 현대 신세계 AK 대형 유통사 섭렵한 무신사 패션 플랫폼 무신사의 오프라인 스토어인 무신사 스탠다드가 경기 성남에 있는 AK플라자 분당점에 10번째 매장을 냈다. 8일 무신사에 따르면 AK플라자 분당점은 지난 3일 개점해 6일까지 매출 2억7000만원, 고객 수 2만2500명을 기록했다. 이로써 무신사 스탠다드는 올 들어 단 두 달 만에 4개 주요 대형 유통사에 모두 출점하는데 성공했다. 무신사 스탠다드는 지난해까지는 오프라인 단독 매장만을 운영해왔다. 올해는 대형 유통사의 쇼핑몰 혹은 백화점에 입점하는 ‘숍인숍’ 전략에 따라 지난 3월 29일 롯데몰 수원을 시작으로 현대백화점 중동, 스타필드 수원에 차례로 문을 열었다. 오는 24일에는 부산 지역 두 번째 매장인 롯데몰 동부산점이 오픈할 예정이다. 무신사는 그동안 매장이 없던 한화갤러리아와
중구 명동 100억 빌딩 실거래가 조회 회현동3가 10 (명동역) 185억 원, 평당 1억 318만 원 매매되었습니다. 명동 건물 시세 클리노믹스 뉴오리엔탈호텔 명동 올리브영 [내부링크]
중구 회현동3가 10번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 중구 회현동3가 10번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중구 회현동3가 10번지 지하철역 : 명동역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 185억 원 토지가격 : 1억 318만원 대지면적 : 179.29평(592.7) 건물면적 : 951.85평(3146.61) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지하1층~지상7층 도로조건 : 2차선도로 준공년도 : 1962.09.05 공시지가 : 약 3541만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.91배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에
클리노믹스 명동 뉴오리엔탈호텔 185억원에 인수(헬스케어 게놈 기반 건강증진 극노화 클리닉 사업) [내부링크]
클리노믹스 명동 뉴오리엔탈호텔 185억원에 인수 극노화 클리닉 사업 본격화 헬스케어 기업 클리노믹스(1,483원 137 -8.46%)는 관광 특구인 서울 중구의 뉴오리엔탈호텔을 185억원에 인수했다. 클리노믹스, 명동 뉴오리엔탈호텔 185억원에 인수 클리노믹스는 게놈 기반 건강증진 극노화 클리닉 사업을 위한 사전 인프라를 확보하기 위해 이같이 결정했다고 7일 밝혔다. 호텔은 연면적 약 1000평 규모로 명동 중심 상권에 자리하고 있다. 중구 명동 100억 빌딩 실거래가 조회 회현동3가 10 (명동역) 185억 원, 평당 1억 318만 원 매매되었습니다. 명동 건물 시세 클리노믹스 뉴오리엔탈호텔 명동 올리브영 중구 회현동3가 10번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중구 회현동3가 10번지... blog.naver.com 클리노믹스 관계자는 “게놈 2.0 기술을 기반으로 건강증진과 항노화에 특화한 서비스를 제공하는 것이 호텔 인수의 목적”이라며 “클
송파구 올림픽공원 앞 200억 전시장 빌딩 실거래가 조회 방이동 182-5 (방이역) 215억 원, 평당 1억 3515만 원 매매되었습니다. 방이동 학원가 건물 가격 [내부링크]
송파구 방이동 182-5번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 송파구 방이동 182-5번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 송파구 방이동 182-5번지 지하철역 : 방이역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 215억 원 토지가격 : 1억 3515만원 대지면적 : 159.08평(525.9) 건물면적 : 462.97평(1530.48) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하2층~지상4층 도로조건 : 10차선도로 / 4m 양면도로 준공년도 : 2012.11.21 공시지가 : 약 3977만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.40배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물
지난해 국토 면적 여의도 2배 만큼 늘었다(공유 수면 매립 미등록된 땅 정비 사업 토지대장 임야대장) [내부링크]
지난해 국토 면적, '여의도 2배'만큼 늘었다 국토부, 2024년 지적(地籍) 통계 발표 지난해 말 국토 10만 449.4, 전년 대비 5.8↑ "각종 개발사업으로 신규 등록 토지 발생" 군위 포함 대구 1499, 특별·광역시 중 가장 넓어 지난해 국토 면적이 전년보다 여의도의 2배가량 증가했다. 간척 사업에 따른 공유 수면 매립 및 미등록된 땅 정비 사업으로 신규 등록 토지가 늘어난 영향이다. 국토교통부는 국토정책 수립과 행정업무 활용에 기초가 되는 ‘2024년 지적(地籍) 통계(2023년 12월 말 기준)’를 4월 1일 공표한다고 31일 밝혔다. 지적통계는 토지·임야대장에 등록된 정보를 기초로 행정구역(시·도, 시·군·구) 별, 지목(토지의 종류) 별, 소유자(개인, 국·공유지 등) 별로 필지와 면적을 집계해 매년 공표하는 국가승인 통계이다. 지난해 말 기준 전국의 토지와 임야대장에 등록된 국토 면적은 10만 449.4로 전년 대비 5.8 증가했다. 이는 여의도 면적의 약 2배에
안국약품 대림 사옥 220억에 매입한 건물주 정체는(아웃소싱 콜센터 업체 고려 휴먼스 고려신용정보) [내부링크]
안국약품 대림 사옥 220억에 매입한 건물주 정체는? 국내외 금융사 콜센터 위탁업체 본사 겸 아웃소싱 콜센터로 활용 안국약품 대림 사옥 220억에 매입한 건물주 정체는? 50년 동안 안국약품이 보유했던 서울 영등포구 대림 사옥이 지난해 말 팔렸다. 이 빌딩을 실사용 목적으로 매입한 곳은 아웃소싱 콜센터 업체인 고려 휴먼스였다. 8일 부동산업계에 따르면, 안국약품은 지난해 10월 총 220억 원 규모의 대림동 사옥 매각 계약을 체결했다. 매수자인 고려 휴먼스는 매각 대금 가운데 계약금과 중도금 110억 원을 지불하고, 지난달 잔금 110억 원을 마저 치렀다. 등기부등본을 살펴보면, 건물은 고려 휴먼스가 법인 명의로 매입했으며, KB국민은행과 신한은행에서 각각 근저당권이 설정돼 이들 은행에서 대출을 받아 사들인 것으로 보인다. 채권 최고액은 각각 112억 8000만 원으로, 채권 최고액이 통상 대출의 120% 수준에서 설정되는 점으로 미뤄볼 때 대출은 약 94억 원씩을 받은 것으로 추정
코람코신탁 구 삼성 서초 사옥 매각 6년 만에 수천억 시세차익 본다(더에셋 강남대로 테헤란로 강남역 사거리 상업용 오피스 빌딩 랜드마크 아크플레이스) [내부링크]
코람코신탁, 구 삼성 서초 사옥 매각…6년 만에 수천억 시세차익 본다 코람코자산신탁 더 에셋 코람코자산신탁이 6년 만에 '더 에셋' 매각에 나섰다. 매입 당시 시세보다 높은 가격에 사들였다는 우려도 있었지만, 보유하는 동안 가격이 오르면서 수천억 원대 시세차익이 발생할 것으로 예상된다. 8일 IB 업계에 따르면 코람코자산신탁은 '코크렙 43호 위탁관리부동산투자회사(코크렙 43호 리츠)'를 통해 보유한 '더 에셋'(The Asset) 타워' 매각에 나섰다. 코람코신탁은 최근 '쿠시먼앤드 웨이크필드'(C&W)와 '세빌스코리아'를 더 에셋 매각 자문사로 선정했다. 더 에셋은 지하 7층~지상 32층, 연면적 8만 1117 규모의 초대형 오피스 빌딩이다. 서울 서초구 서초동에 위치해 있다. 2호선 신분당선 강남역 지하와 연결돼 있다. 강남대로와 테헤란로의 교차지점인 강남역 사거리에 자리 잡은, 상업용 오피스 빌딩으로선 최상의 입지에 있다. 무엇보다 삼성그룹의 사옥이었다는 점에서 상징성이 있다
요진건설 이천 백사 물류센터 신축공사 수주(파마리서치바이오 쉥커 코리아 로지포트 대봉엘에스 송도 R&D센터) [내부링크]
요진건설, 이천 백사 물류센터 신축공사 수주 국내외 기업 물류센터 시공 경험, VE 기술력 바탕으로 수주 요진건설산업이 고금리와 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 시장 경색에도 다양한 공사 실적과 기술력으로 수주 경쟁력을 확보해 나가고 있다고 7일 밝혔다. 요진건설, 이천 백사 물류센터 신축공사 수주 요진건설은 ‘이천 백사 물류센터 신축공사(조감도)’를 수주했다. 이 사업은 경기도 이천시 백사면 조읍리 일원 내 연면적 4만 1866에 지하 2층~지상 4층 규모의 물류센터를 짓는 공사다. 공사 금액은 약 520억 원이며, 공사기간은 착공일로부터 20개월이다. 발주처는 인마크이퀄베이스이천백사PFV이다. 이번 수주는 요진건설이 아시아 태평양 지역 지속 가능한 물류 프로젝트를 선도하는 전문 투자개발사인 이퀄베이스와 함께하는 첫 사업이다. 요진건설은 공사비 절감과 품질 향상을 동시에 실현하는 가치공학(VE) 기반 기술력과 쉥커 코리아 글로벌 배송센터, 로지포트 서안성 물류센터, 화성 월문리 물
핵심 상권 주간 리포트(강남역 압구정 신사 가로수길)(데상트 서울 나이키 덴젤 카인다미 하이 헤이 헬로) [내부링크]
핵심 상권 주간 리포트(강남역 압구정 신사 가로수길) 핵심 상권 주간 리포트(강남역 압구정 신사 가로수길) 강남역 - 스포츠 대형점 잇달아 리뉴얼 오픈 최근 대형 스포츠 브랜드들이 플래그십 스토어를 리뉴얼 오픈하고 있다. ‘데상트’가 3월 말 종전 2층에서 3층 규모로 확장하면서 글로벌 플래그십 스토어 ‘데상트 서울’을 오픈했고, 5월 중순에는 ‘나이키’가 새롭게 리뉴얼해 오픈할 예정이다. ‘나이키’는 당초 4월 오픈이 예정돼 있었으나 5월 15일로 오픈 일정을 연기했다. 상권의 분위기는 전반적으로 침체다. 잦은 비 소식과 미세먼지 경보 등으로 평일은 물론 주말에도 유동 인구가 크게 줄었다. 특히 방문객들의 구매 전환이나 객단가 줄어드는 등 소비심리 위축도 큰 것으로 보고 있다. 이에 따라 4월 매출 실적은 대부분 전년과 비슷하거나 안 좋은 것으로 나타났다. ‘데상트’만 리뉴얼 오픈의 영향으로 50% 이상 크게 늘었다. 압구정 - 공실률 제로, 관광객 증가 3월 이후부터 유동 인구가
강남구 대치동 80억 꼬마빌딩 실거래가 조회 대치동 901-44 (선릉역) 83억 5400만 원, 평당 7956만 원 매매되었습니다. 대치동 학원가 휘문고등학교 [내부링크]
강남구 대치동 901-44번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 강남구 대치동 901-44번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 대치동 901-44번지 지하철역 : 선릉역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 83억 5400만 원 토지가격 : 7956만원 대지면적 : 105.00평(347.1) 건물면적 : 287.62평(950.82) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상6층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2001.07.24 공시지가 : 약 2629만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.03배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와
대치동 80억 꼬마빌딩 경매 28명 우르르 83억원에 낙찰(법인 사옥 감정가 강남 3구) [내부링크]
대치동 80억 꼬마빌딩 경매 28명 우르르 83억원에 낙찰 6층 높이 빌딩, 법인이 인수…사옥 활용 또는 임대 수익 부동산 침체에 꼬마빌딩 줄줄이 경매로…"강남 빌딩 인기" 대치동 80억 꼬마빌딩 경매 28명 우르르 83억원에 낙찰 서울 강남구 대치동 꼬마빌딩 경매에 입찰자가 30명 가까이 몰리며 감정가보다 3억 원이나 높게 팔렸다. 9일 부동산 경매 전문업체 지지옥션에 따르면 대치동 6층 높이 꼬마빌딩(연면적 288평)이 지난달 25일 2차 기일에서 83억 5400만 원에 낙찰됐다. 강남구 대치동 80억 꼬마빌딩 실거래가 조회 대치동 901-44 (선릉역) 83억 5400만 원, 평당 7956만 원 매매되었습니다. 대치동 학원가 휘문고등학교 강남구 대치동 901-44번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 대치동 901-... blog.naver.com 감정가는 80억 원으로, 올해 3월 1차 경매 당시에는 응찰자가 한 명도 나오지 않아 유찰됐
용산구 서울역 앞 100억 오피스 빌딩 실거래가 조회 동자동 43-73,74 (서울역) 154억 원, 평당 2억 4440만 원 매매되었습니다. 용산구 오피스 빌딩 가격 [내부링크]
용산구 동자동 43-73,74번지 건물이 2023년 11월 매매 되었습니다. 용산구 동자동 43-73,74번지 건물이 2023년 11월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 동자동 43-73,74번지 지하철역 : 서울역 거래일 : 2023년 11월 매매가격 : 154억 원 토지가격 : 2억 4440만원 대지면적 : 63.01평(208.3) 건물면적 : 421.64평(1393.86) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지하3층~지상10층 도로조건 : 8차선도로 준공년도 : 1996.01.15 공시지가 : 약 6069만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.03배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를
강남구 역삼동 오피스상권 100억 빌딩 실거래가 조회 역삼동 739-13 (역삼역) 165억 원, 평당 9254만 원 매매되었습니다. 역삼역 건물 가격 강남 파이낸스센터 [내부링크]
강남구 역삼동 739-13번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 강남구 역삼동 739-13번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 역삼동 739-13번지 지하철역 : 역삼역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 165억 원 토지가격 : 9254만원 대지면적 : 178.29평(589.4) 건물면적 : 148.26평(490.13) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지상3층 도로조건 : 6m*4m*4m 삼거리 준공년도 : 2008.07.15 공시지가 : 약 4688만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.97배 ※ 과거 거래내용 1. 15년 07월 79.8억 원(평당 4483만 원) 매매 2. 24년 01월 165억 원(평당 9254만 원) 매매 (약 9년 보유) 3. 9년간 85억 2000만 원 매각차익 발생, 연간 9억 4667만 원 매각차익 발생, 월간 7889만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문
강남구 도산공원 70억 꼬마빌딩 실거래가 조회 신사동 626-67 (압구정역) 70억 원, 평당 1억 2276만 원 매매되었습니다. 신사동 건물 가격 신사동 금수복국 [내부링크]
강남구 신사동 626-67번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 강남구 신사동 626-67번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 신사동 626-67번지 지하철역 : 압구정역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 70억 원 토지가격 : 1억 2276만원 대지면적 : 57.02평(188.5) 건물면적 : 151.50평(500.81) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 2002.04.18 공시지가 : 약 3643만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.37배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통
송파구 석촌동 60억 꼬마빌딩 실거래가 조회 석촌동 235-7 (석촌고분역) 67억 443만 원, 평당 6229만 원 매매되었습니다. 송파구 부동산 시세 송리단길 맛집 [내부링크]
송파구 석촌동 235-7번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 송파구 석촌동 235-7번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 송파구 석촌동 235-7번지 지하철역 : 석촌고분역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 67억 443만 원 토지가격 : 6229만원 대지면적 : 107.63평(355.8) 건물면적 : 267.27평(883.55) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 10m*4m 코너 준공년도 : 1986.09.17 공시지가 : 약 1995만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.12배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를
송파구 거여마천 재개발 8억 꼬마빌딩 실거래가 조회 오금동 134-19 (개롱역) 8억 8000만 원, 평당 2377만 원 매매되었습니다. 오금동 건물 시세 거여초등학교 [내부링크]
송파구 오금동 134-19번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 송파구 오금동 134-19번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 송파구 오금동 134-19번지 지하철역 : 개롱역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 8억 8000만 원 토지가격 : 2377만원 대지면적 : 37.03평(122.4) 건물면적 : 60.44평(199.79) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1991.08.22 공시지가 : 약 1721만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.38배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시
송파구 오금동 사거리 70억 꼬마빌딩 실거래가 조회 오금동 129-24 (개롱역) 71억 원, 평당 6562만 원 매매되었습니다. 오금동 건물 시세 거여마천 재개발 [내부링크]
송파구 오금동 129-24번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 송파구 오금동 129-24번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 송파구 오금동 129-24번지 지하철역 : 개롱역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 71억 원 토지가격 : 6562만원 대지면적 : 108.20평(357.7) 건물면적 : 288.55평(953.87) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지상6층 도로조건 : 6차선도로*6m*4m 삼면코너 준공년도 : 2002.04.20 공시지가 : 약 3170만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.07배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통
강남구 9호선 역세권 90억 신축 빌딩 실거래가 조회 논현동 193-18 (언주역) 95억 원, 평당 1억 4849만 원 매매되었습니다. 강남 건물 시세 논현동 부동산 가격 [내부링크]
강남구 논현동 193-18번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 강남구 논현동 193-18번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 논현동 193-18번지 지하철역 : 언주역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 95억 원 토지가격 : 1억 4849만원 대지면적 : 63.98평(211.5) 건물면적 : 204.89평(677.31) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하2층~지상5층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 2022.11.15 공시지가 : 약 3029만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.90배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해
강남구 테헤란로 100억 빌딩 실거래가 조회 역삼동 719-13 (역삼역) 150억 원, 평당 2억 1682만 원 매매되었습니다. 강남 상업지역 건물 가격 역삼 센터필드 조선호텔 [내부링크]
강남구 역삼동 719-13번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 강남구 역삼동 719-13번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 역삼동 719-13번지 지하철역 : 역삼역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 150억 원 토지가격 : 2억 1682만원 대지면적 : 69.18평(228.7) 건물면적 : 169.39평(559.98) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1988.06.01 공시지가 : 약 6185만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.51배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주
강남구 테헤란로 100억 빌딩 실거래가 조회 역삼동 739-13 (역삼역) 165억 원, 평당 9254만 원 매매되었습니다. 역삼동 건물 가격 역삼역 부동사 시세 [내부링크]
강남구 역삼동 739-13번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 강남구 역삼동 739-13번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 역삼동 739-13번지 지하철역 : 역삼역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 165억 원 토지가격 : 9254만원 대지면적 : 178.29평(589.4) 건물면적 : 148.26평(490.13) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지상3층 도로조건 : 6m*4m*4m 삼거리 준공년도 : 2008.07.15 공시지가 : 약 4688만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.97배 ※ 과거 거래내용 1. 15년 07월 79.8억 원(평당 4483만 원) 매매 2. 24년 01월 165억 원(평당 9254만 원) 매매 (약 9년 보유) 3. 9년간 85억 2000만 원 매각차익 발생, 연간 9억 4667만 원 매각차익 발생, 월간 7889만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문
중구 약수역 역세권 50억 꼬마빌딩 실거래가 조회 신당동 372-73 (약수역) 53억 원, 평당 8547만 원 매매되었습니다. 약수역 꼬마빌딩 시세 [내부링크]
중구 신당동 372-73번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 중구 신당동 372-73번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중구 신당동 372-73번지 지하철역 : 약수역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 53억 원 토지가격 : 8547만원 대지면적 : 62.01평(205) 건물면적 : 175.07평(578.75) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 2021.05.13 공시지가 : 약 1728만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.95배 ※ 과거 거래내용 1. 20년 02월 22억 원(평당 3548만 원) 매매 2. 24년 03월 53억 원(평당 8547만 원) 매매 (약 4년 보유) 3. 4년간 31억 원 매각차익 발생, 연간 7억 7500만 원 매각차익 발생, 월간 6458만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항
중구 신당동 다산성곽길 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 신당동 826-40 (약수역) 14억 7000만 원, 평당 3854만 원 매매되었습니다. 신당동 부동산 가격 [내부링크]
중구 신당동 826-40번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 중구 신당동 826-40번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중구 신당동 826-40번지 지하철역 : 약수역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 14.7억 원 토지가격 : 3854만원 대지면적 : 38.15평(126.1) 건물면적 : 54.75평(180.99) 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 6m 준공년도 : 1982.09.04 공시지가 : 약 1438만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.68배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방
수원시 장안구 성균관대학교 앞 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 율전동 433-187 (성균관대역) 20억 원, 평당 1985만 원 매매되었습니다. 수원 꼬마빌딩 가격 [내부링크]
경기도 수원시 장안구 율전동 433-187번지 건물이 20024년 03월 매매 되었습니다. 경기도 수원시 장안구 율전동 433-187번지 건물이 20024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 경기도 수원시 장안구 율전동 433-187번지 지하철역 : 성균관대역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 20억 원 토지가격 : 1985만원 대지면적 : 100.73평(333) 건물면적 : 252.44평(834.52) 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2015.03.20 공시지가 : 약 700만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.83배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니
우리은행 소유 부동산 개발 검토(굿윌스토어 밀알복지재단) [내부링크]
우리은행 소유 부동산 개발 검토 우리은행 소유 부동산 개발 검토 우리은행이 전국 영업점 등 소유 부동산 개발에 대한 검토를 시작했다. 그간 금싸라기 땅에 방치된 은행 소유 저층 건물들이 개발될 수 있을지 주목된다. 30일 금융권에 따르면 우리은행은 지난 29일 '소유 부동산 개발 타당성 분석 리서치 용역'에 대한 입찰을 마감했다. 우리은행 관계자는 "가지고 있던 부동산을 개발해서 어떻게 쓸 수 있을지 알아보기 위한 용역 의뢰“라며 "사회공헌 사용 목적까지 고려해 종합적으로 검토할 예정"이라고 말했다. 이어 "구체적인 개발 방향은 용역에서 나온 데이터들을 토대로 결정되기 때문에 아직 단언할 만한 내용이 없다"며 "이제 입찰이 종료된 상태에서 사업자 선정 기간은 좀 더 걸릴 것으로 보인다“고 말했다. 공고를 살펴보면, 이번 사업은 우리은행이 선정한 영업점 부동산 후보지에 대한 기초자료조사와 현황조사 진행이 목적이다. 선정된 용역 사업자는 부동산 사업지의 미래가치를 고려한 분석지표를 설정
PF사업장에 은행권 뉴머니 유도 투자한도 면책범위 확대 [내부링크]
PF사업장에 은행권 뉴머니 유도 투자한도 면책범위 확대 내달 중순 PF정상화 방안 발표…신규대출 건전성 '정상' 분류할듯 PF 연체잔액 4조원 육박…부실 사업장 매각·재구조화도 본격화 PF사업장에 은행권 뉴머니 유도 투자한도 면책범위 확대 은행과 보험권이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에 신규 자금을 투입할 수 있도록 금융당국이 건전성 분류를 상향하고 투자 한도도 한시적으로 완화해주는 인센티브를 제공하기로 했다. '돈줄'이 말라붙은 PF 시장에 자금이 돌아야 정상 사업장이 살아날 수 있다는 판단 때문이다. 내달 중순 PF 정상화 방안 공개…은행·보험사 '뉴머니'에 인센티브 29일 금융당국과 금융권에 따르면 5월 중순 발표 예정인 'PF 정상화 방안'에는 PF 정상 사업장에 자금을 투입하는 금융회사에 대해 다양한 인센티브를 주는 방안이 담긴다. 은행이나 보험사의 풍부한 자금이 PF 시장에 흘러 들어갈 경우 자금 경색이 상당 부분 해소될 뿐 아니라 시장 심리의 '안전판' 역할도
은행 예금금리 4개월 연속 하락 대출금리는 제자리(시장금리 코픽스 COFIX 신용대출 금융기관 가중평균 금리) [내부링크]
은행 예금금리 4개월 연속 하락…대출금리는 제자리 3월 예금 3.58%·대출 4.85%…주택담보대출 0.02%p↓·신용대출 0.15%p↓ 전체 가계대출은 신용대출 비중 확대에 0.01%p↑ 시장금리와 코픽스(COFIX) 등이 떨어지면서 지난달 은행권 대출·예금 평균 금리도 전반적으로 내림세를 이어갔다. 다만 가계대출 평균 금리의 경우 상대적으로 금리 수준이 높은 신용대출의 비중이 늘어난 영향으로 소폭 올랐다. 은행 예금금리 4개월 연속 하락…대출금리는 제자리 한국은행이 29일 발표한 '금융기관 가중평균 금리' 통계에 따르면 예금은행의 3월 저축성 수신(예금) 금리(가중평균·신규취급액 기준)는 연 3.58%로 2월(3.63%)보다 0.05%포인트(p) 떨어졌다. 작년 12월 이후 넉 달 연속 하락이다. 정기예금 등 순수저축성예금 금리(3.54%)가 0.06%p, 금융채·양도성예금증서(CD) 등 시장형 금융상품 금리(3.73%)도 0.02%p 하락했다. 은행 예금금리 4개월 연속 하락…
DL건설 준공 물류센터 공사비 회수 속도(물류센터 지식산업센터 데이터센터) [내부링크]
DL건설 준공 물류센터 공사비 회수 속도 총액 2900억, 증가율 10%대 '양호'…진행률 100% 현장, 외상값 해소 '총력' DL건설의 공사미수금은 연 매출의 10%대 수준이다. 지난해 말 미수금 총액이 2900억 수준으로 전년 말 대비 증가하긴 했지만 외형 성장을 고려하면 적정 수준이라는 평가다. 다만 포트폴리오상 일반건축 비중이 높아 공사비 협상 등에 대한 과제를 안고 있다. 대표적으로 물류센터를 꼽을 수 있다. 건설이 끝났지만 수백억원대 미수금이 쌓인 곳도 나타났다. 올 초부터 본격적인 회수를 통해 미수금을 해소하는데 주력하고 있다. 미수금 2900억, 미청구공사 5700억 금융감독원 전자공시에 따르면 DL건설의 지난해 말 기준 미수금 채권 총액은 2889억원이다. 전년 말 2273억원보다 616억원, 16.9%가량 증가했다. 공사미수금, 분양미수금, 미수금, 장기미수금 등을 합산한 수치다. 유형별로 나눠보면 공사미수금이 차지하는 비중이 67.7%로 가장 컸다. 공사미수금은
강남구 논현동 100억 빌딩 실거래가 조회 논현동 147-17 (학동역) 110억 원, 평당 1억 2475만 원 매매되었습니다. 논현동 부동산 가격 논현초등학교 [내부링크]
강남구 논현동 147-17번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 강남구 논현동 147-17번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 논현동 147-17번지 지하철역 : 학동역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 110억 원 토지가격 : 1억 2475만원 대지면적 : 88.18평(291.5) 건물면적 : 318.57평(1053.12) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상6층 도로조건 : 2차선도로*4m 코너 준공년도 : 2003.07.24 공시지가 : 약 3669만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.40배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주
미래에셋운용 성수동 K-PROJECT 기공식 개최 성수 랜드마크 될 것(크래프톤 미래에셋자산운용 컨소시엄 이마트 성수동 본사 데이비드 치퍼필드 삼우건축설계사무소 프리츠커상) [내부링크]
미래에셋운용 성수동 K-PROJECT 기공식 개최 성수 랜드마크 될 것 크래프톤, 미래에셋자산운용 컨소시엄 이마트 성수동 본사 부지에 개발 2027년 예상 준공일 향후 크래프톤 본사 사옥 미래에셋자산운용이 ‘성수동 케이 프로젝트(K-PROJECT)’ 복합개발사업 기공식을 지난 29일 개최했다고 30일 밝혔다. 케이 프로젝트는 게임사 크래프톤과 미래에셋운용 컨소시엄이 ‘미래에셋맵스일반사모부동산투자신탁 66호’를 조성해 개발 중인 업무문화복합시설이다. 이마트 성수동 본사 부지에 들어서는 신축 건물은 연면적 21만 8093, 지하 8층부터 지상17층 규모의 업무 시설로 조성될 예정이다. 예상 준공일은 2027년 말로, 이후 크래프톤의 본사 사옥으로 활용된다. 미래에셋운용은 케이 프로젝트를 지역 사회와 교감하고 자연을 포용하도록 혁신적인 디자인을 적용했다. 영국의 데이비드 치퍼필드와 국내 삼우건축설계사무소를 대표 설계사로 선정했다. 데이비드 치퍼필드는 2023년 건축계의 노벨상이라고 불리는
신혼 다자녀 대상 LH 전세임대 9250가구(LH 청약플러스 인터넷 홈페이지 전세임대주택 입주자 수시 모집공고) [내부링크]
최장 20년 거주 가능 장점 LH 청약플러스에서 신청 신혼 다자녀 대상 LH 전세임대 9250가구 한국토지주택공사(LH)가 올해 전세임대주택 9250가구를 공급한다. 29일 LH는 신혼·다자녀 가구 등을 대상으로 전세임대주택 입주자 수시 모집공고를 실시한다고 밝혔다. 공급 지역은 전국을 대상으로 한다. 전세임대는 입주대상자로 선정된 사람이 주택을 직접 물색하면 LH가 주택 소유자와 전세 계약을 체결한 뒤 이를 입주대상자에게 재임대하는 제도다. 원하는 주택을 직접 고르고 LH가 보증보험에 가입하기 때문에 보증금을 보호받고 보험비용도 줄일 수 있다. LH는 지난해 전세임대 사업을 통해 신혼·다자녀 가구 등에 약 8700호를 공급했다. 이번 모집은 신혼·신생아Ⅰ 유형 5000호, 신혼·신생아II 유형 2000호, 다자녀 유형 2250호로 진행된다. 신혼·신생아 유형은 2년 내 출생한 자녀가 있는 신생아가구, 한부모가족, 혼인 7년 이내 (예비)신혼부부 등을 대상으로 한다. 소득과 자산 기
롯데하이마트 1Q 영업적자 축소 체질개선 덕(홈 만능해결 서비스 Himart 안심 Care 턴어라운드 점포 리뉴얼) [내부링크]
롯데하이마트 1Q 영업적자 축소 체질개선 덕 적자 폭 37.6%↓...서비스 강화·점포 리뉴얼 "연내 진화 목표" 롯데하이마트 실적 현황 롯데하이마트가 고객 접점 확대와 점포 리뉴얼 등 체질개선 덕분에 영업적자 폭을 축소하는데 성공했다. 롯데하이마트는 연내 '홈 만능해결 서비스'와 자체브랜드(PB)의 진화를 통해 오프라인 매출이 턴어라운드 할 수 있는 기반을 마련할 수 있을 것으로 기대하고 있다. 롯데하이마트의 올해 1분기 개별기준 매출액은 5251억원으로 전년 동기대비 16.1% 감소했다. 매출이 감소는 고물가와 고금리 등으로 인한 소비 심리 위축 영향이 컸다. 이에 가전시장이 역성장하는 등 전반적인 불황을 겪었다. 반면 올해 1분기 영업손실은 161억원으로 같은 기간 37.6% 적자 폭을 줄였다. 이는 지난해 하반기부터 추진하고 있는 '홈 만능해결 서비스', 매장 리뉴얼 등 체질개선이 성공했기 때문이다. 또한 전체 재고 규모를 건전화했던 점도 수익성 개선에 한 몫했다. 롯데하이마
KB부동산신탁 1호 대토리츠 청산 결실(KB평택대토리츠 고양 창릉지구 남양주 왕숙지구 부동산투자회사법 개정안) [내부링크]
KB부동산신탁 1호 대토리츠 청산 결실 고덕택지개발지구 내 메디컬타워 개발…현물 출자자에 분양수익 배당 KB부동산신탁이 설립 이후 처음으로 대토리츠를 청산하는 데 성공했다. 2020년 대토리츠 시장에 처음 발을 들인지 약 3년 만의 성과다. 향후 3기 신도시에서 추가 사업지를 적극적으로 발굴해 해당 시장에서의 존재감을 키워갈 계획이다. 26일 업계에 따르면 KB부동산신탁은 이달 'KB평택대토위탁관리부동산투자회사(이하 KB평택대토리츠)' 청산을 마쳤다. 이달 19일 청산종결주주총회를 열어 청산종결보고서 승인 의안을 통과시키며 사업의 매듭을 지었다. 대토리츠는 토지 소유자가 대토보상권을 리츠에 현물 출자해 배당을 받는 형태로 이익을 나눠 갖는 리츠다. 사업자 입장에서는 토지 개발 과정에서 현금이 아닌 형태로 토지보상을 진행함으로써 자금조달 부담을 덜 수 있다. 토지 소유자는 다양한 수익 창출 기회를 얻을 수 있다는 장점이 있다. KB평택대토위탁괸리부동산투자회사 개요 KB평택대토리츠는 K
강남구 신사동 100억 빌딩 실거래가 조회 신사동 624-18 (압구정역) 100억 원, 평당 1억 1827만 원 매매되었습니다. 삼원가든 소망교회 신사동 건물 가격 [내부링크]
강남구 신사동 624-18번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 강남구 신사동 624-18번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 신사동 624-18번지 지하철역 : 압구정역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 100억 원 토지가격 : 1억 1827만원 대지면적 : 84.55평(279.5) 건물면적 : 219.97평(727.16) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1997.09.12 공시지가 : 약 3431만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.45배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방
코엑스 1.7배 규모의 서울 가양동 CJ공장부지 오는 8월 착공한다(인창개발 현대건설) [내부링크]
코엑스 1.7배 규모의 서울 가양동 CJ공장부지 오는 8월 착공한다 지하안전평가 등 각종심의 대부분 완료 “강서구청장 1호 결재사업, 절차 순항” 코엑스 1.7배 규모의 서울 가양동 CJ공장부지 오는 8월 착공한다 총사업비 5조원 규모의 서울 강서구 가양동 CJ공장부지 개발 사업이 이르면 오는 8월 착공을 시작으로 본궤도에 오른다. 29일 시행사인 인창개발에 따르면 가양동 CJ공장부지 개발 관련 각종 심의가 지난해 10월 강서구청장 보궐선거 이후 재개돼 현재 착공 직전 단계로 안전관리계획, 굴토심의 등의 절차를 남겨두고 있다. CJ공장부지 개발사업은 서울 지하철 9호선 양천향교역 인근 부지 9만3686에 서울 삼성동 코엑스(연면적 46만) 1.7배 크기의 업무·판매·지식산업센터를 조성하는 사업이다. 사업시행자인 인창개발은 가양동 CJ공장부지를 2019년 매입해 개발계획을 제출했다. 서울시는 2021년 7월 도시·건축공동위원회에서 수정 가결했다. 이후 건축 관련 심의 절차를 밟아 오던
5000만원 월세 1억으로 올려달래요 텅텅 비었던 명동 상가 꽉 찼다(K팝 열풍 외국 관광객 중국 관광객 상가임대차보호법 명동상권) [내부링크]
5000만원 월세 1억으로 올려달래요 텅텅 비었던 명동 상가 꽉 찼다 ‘임대문의’ 표지판이 ‘인테리어중’으로 42% 공실률 1%대로 드라마틱한 하락 임대료 급격히 오르고 권리금까지 부활하는 추세 한국부동산원 24년 1분기 명동 소규모 상가 공실률…1.8% 수익률도 나아지며 매물들 자취 감춰 “메인 거리 1,2층은 사실상 비어있는 곳이 없어요. 사람이 많지 않은 이면도로 공실인 상가들도 대부분이 임대료 협상중인 곳들이죠.”(서울시 중구 명동 공인중개사무소) 한때 코로나19로 공실에 허덕이던 명동 상가임대차 시장이 빠르게 회복세를 보이며 대부분의 상가가 임차인을 구한 것으로 파악됐다. K팝 열풍을 타고 외국 관광객들의 유입이 늘고, 앞으로 중국 관광객들의 방문이 늘어나게 되면 국내를 대표하는 ‘상권 1번지’ 명동의 아성을 되찾을 수 있다는 분석이다. 지난달 30일 찾은 명동 거리는 평일 낮시간인데도 불구하고 인파로 북적였다. 길거리 한쪽에는 K팝 팬들로 추정되는 외국인들이 연예인 포토카
서초구 신논현역 역세권 40억 꼬마빌딩 실거래가 조회 반포동 731-30 (신논현역) 45억 8000만 원, 평당 6638만 원 매매되었습니다. 반포동 꼬마빌딩 시세 [내부링크]
서초구 반포동 731-30번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 서초구 반포동 731-30번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 서초구 반포동 731-30번지 지하철역 : 신논현역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 45억 8000만 원 토지가격 : 6638만원 대지면적 : 69.00평(228.1) 건물면적 : 3157.63평(521.09) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1997.12.03 공시지가 : 약 2586만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.57배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와
서초구 반포동 30억 올근생 꼬마빌딩 실거래가 조회 반포동 733-27 (신논현역) 37억 5000만 원, 평당 7500만 원 매매되었습니다. 반포동 꼬마빌딩 가격 [내부링크]
서초구 반포동 733-27번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 서초구 반포동 733-27번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 서초구 반포동 733-27번지 지하철역 : 신논현역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 37억 5000만 원 토지가격 : 7500만원 대지면적 : 50.00평(165.3) 건물면적 : 82.41평(272.44) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상4층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2011.12.23 공시지가 : 약 2760만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.72배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대
서초구 신논현역 800억 오피스 빌딩 실거래가 조회 서초동 1303-3 (신논현역) 825억 원, 평당 3억 9791만 원 매매되었습니다. 케이플라츠 신논현 결혼정보회사 듀오 [내부링크]
서초구 서초동 1303-3번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 서초구 서초동 1303-3번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 서초구 서초동 1303-3번지 지하철역 : 신논현역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 825억 원 토지가격 : 3억 9791만원 대지면적 : 207.33평(685.4) 건물면적 : 2088.13평(6902.92) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지하4층~지상13층 도로조건 : 8차선도로*4m 코너 준공년도 : 1992.01.29 공시지가 : 약 1억 1841만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.36배 ※ 매수자 : 결혼정보회사 듀오 ※ 매수자 : 결혼정보회사 듀오 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시
김포시 대곶면 30억 수익용 꼬마빌딩 실거래가 조회 약암리 1355번지 32억 5000만 원, 평당 1045만 원 매매되었습니다. 김포 건물 가격 [내부링크]
경기도 김포시 대곶면 약암리 1355번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 경기도 김포시 대곶면 약암리 1355번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 경기도 김포시 대곶면 약암리 1355번지 지하철역 : 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 32.5억 원 토지가격 : 1045만원 대지면적 : 310.88평(1027.7) 건물면적 : 901.56평(2980.36) 용도지역 : 계획관리지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 6m 준공년도 : 2012.09.06 공시지가 : 약 231만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.52배 ※ 과거 거래내용 1. 11년 10월 13.5억 원(평당 434만 원) 매매 2. 24년 04월 32.5억 원(평당 1045만 원) 매매 (약 13년 보유) 3. 13년간 19억 원 매각차익 발생, 연간 1억 4615만 원 매각차익 발생, 월간 1218만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련
관악구 봉천동 7억 꼬마빌딩 실거래가 조회 봉천동 41427 (서울대입구역) 7억 7000만 원, 평당 2571만 원 매매되었습니다. 관악구 건물 시세 [내부링크]
관악구 봉천동 41-427번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 관악구 봉천동 41-427번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 관악구 봉천동 41-427번지 지하철역 : 서울대입구역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 7.7억 원 토지가격 : 2571만원 대지면적 : 29.95평(99) 건물면적 : 64.13평(212.01) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하2층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1993.05.19 공시지가 : 약 1002만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.57배 ※ 과거 거래내용 1. 21년 01월 7.2억 원(평당 2400만 원) 매매 2. 24년 02월 7.7억 원(평당 2571만 원) 매매 (약 3년 보유) 3. 3년간 5000만 원 매각차익 발생, 연간 1667만 원 매각차익 발생, 월간 139만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이
관악구 서울대입구역 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 봉천동 30-16 (서울대입구역) 25억 원, 평당 7582만 원 매매되었습니다. 봉천동 건물 시세 봉천초등학교 관악중부시장 [내부링크]
관악구 봉천동 30-16번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 관악구 봉천동 30-16번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 관악구 봉천동 30-16번지 지하철역 : 서울대입구역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 25억 원 토지가격 : 7582만원 대지면적 : 32.97평(109) 건물면적 : 100.26평(331.44) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1995.09.29 공시지가 : 약 2103만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.61배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 다양한 건물 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에
관악구 신림동 9억 꼬마빌딩 실거래가 조회 신림동 414-37 (서원역) 9억 2000만 원, 평당 2142만 원 매매되었습니다. 신림동 건물 가격 신림초등학교 [내부링크]
관악구 신림동 414-37번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 관악구 신림동 414-37번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 관악구 신림동 414-37번지 지하철역 : 서원역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 9.2억 원 토지가격 : 2142만원 대지면적 : 42.96평(142) 건물면적 : 63.95평(211.41) 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1990.06.27 공시지가 : 약 967만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.21배 ※ 과거 거래내용 1. 15년 07월 5.32억 원(평당 1237만 원) 매매 2. 24년 02월 9.2억 원(평당 2142만 원) 매매 (약 9년 보유) 3. 9년간 3억 8800만 원 매각차익 발생, 연간 4311만 원 매각차익 발생, 월간 359만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항
찬밥신세 된 지식산업센터 왜(아파트형 공장 낙찰률 낙찰가율) [내부링크]
찬밥신세 된 지식산업센터, 왜? 경매 물건 늘지만 낙찰가율 ‘뚝뚝’ 수익형 부동산 투자상품으로 주목받던 지식산업센터 시장이 갈수록 침체 늪에 빠져들고 있다. 경공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 올 1분기 법원 경매에 부친 전국 지식산업센터는 총 236건으로 지난해 1분기(125건) 대비 88% 증가했다. 찬밥신세 된 지식산업센터, 왜? 고금리에 지식산업센터 거래 급감 지식산업센터 경매 진행 건수는 2022년 403건에서 지난해 688건으로 늘었고 올 들어서도 증가세가 뚜렷하다. 지식산업센터 공급이 늘면서 임차인을 구하지 못해 대출 원리금을 제대로 갚지 못한 투자자들의 매물이 경매시장에 쏟아지는 모습이다. 지식산업센터 경매 매물은 쌓여가지만 낙찰 받으려는 수요는 부족해 낙찰률(경매 입찰에 부쳐진 물건 중 낙찰된 물건 수비율), 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율) 등 경매 지표가 갈수록 악화되는 중이다. 지식산업센터 낙찰률은 2022년까지만 해도 45% 수준이었지만 지난해 28.9
KTX울산역 복합환승센터 8년만에 개발 본궤도 기대 증가(롯데쇼핑 자산유동화기업어음 철도공사 교보자산신탁 KTX울산역 주차장) [내부링크]
KTX울산역 복합환승센터 8년만에 개발 본궤도 기대 증가 환승시설 착공 앞두고 PF 만기연장, 대출금 100억원 증액 추가 조달 KTX울산역 복합환승센터 8년만에 개발 본궤도 기대 증가 KTX울산역 복합환승센터 개발사업이 8년여만에 본궤도에 오를지 관심이 몰린다. 개발사업 최대주주인 롯데쇼핑은 과거 사업계획을 2차례나 변경한 탓에 해당 사업은 좀처럼 속도가 붙지 못했었다. 이에 더해 지난해 말 저조한 수익성을 이유로 롯데쇼핑은 사업철회 의사까지 내보였고 사업이 좌초될 수 있다는 우려가 부각되기도 했다. 하지만 최근 개발사업 관련 프로젝트파이낸싱(PF) 만기 연장 및 대출금 증액 등이 이뤄지며 사업재개 기대감이 커지는 모양새다. 26일 부동산업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 케이에스제일차는 900억원 규모 자산유동화기업어음(ABCP)을 발행했다. 케이에스제일차는 'KTX울산역 복합환승센터 개발사업'과 관련해 자금 조달을 위해 설립된 SPC다. 자산유동화를 통해 개발사업의 시행사인 '
제일건설 동부화물터미널 착공 지연 PF대출 증액(PF 프로젝트파이낸싱 신세계그룹 수협은행) [내부링크]
제일건설 동부화물터미널 착공 지연 PF대출 증액 인허가 행정절차 진행, 내년 착공 전망…PF브릿지론 이자비용 눈덩이 장안동 동부화물터미널 위치도 제일건설이 추진하고 있는 서울 장안동 동부화물터미널 부지 개발사업의 착공이 내년으로 지연될 전망이다. 지난해 개발 부지의 지구단위계획을 확정하면서 건축 허가만 남겨뒀지만 행정절차가 발목을 잡으면서 올 상반기 착공은 사실상 어려워졌다. 관할 지방자치단체는 올해까지 환경영향평가를 끝내고 내년에 건축허가를 낼 방침이다. 사업시행자인 장안복합개발PFV는 프로젝트 기간이 길어지는 만큼 PF(프로젝트파이낸싱) 대출 규모를 꾸준히 증액하며 브릿지론을 이어가고 있다. 26일 업계에 따르면 장안복합개발PFV이 개발사업을 추진하는 장안동 동부화물터미널 부지가 내년 초 건축허가를 받고 착공에 돌입할 예정이다. 사업장 위치는 장안동 물류센터 부지인 동대문구 장안동 284-1 일대다. 이 부지는 당초 신세계그룹이 물류센터를 지으려고 매입했지만 인근 주민들의 반대에
홈플러스 의정부 울산남구점 개발 이자 낮추기 집중(특수목적법인 SPC DL이앤씨 대림 IBK투자증권 대림투자운용 유경PSG자산운용 유동화증권) [내부링크]
홈플러스 의정부 울산남구점 개발 이자 낮추기 집중 브릿지론 금리 10.7%까지 상승…780억 ABCP 신규 발행, 기존 대출 차환 홈플러스 의정부 울산남구점 개발 이자 낮추기 집중 DL이앤씨와 금융사가 홈플러스 의정부점과 울산남구점을 개발하기 위해 설립한 특수목적법인(SPC)이 이자비용 낮추기에 집중하고 있다. 기존 브릿지론 만기를 연장하는 과정에서 금리가 10%대까지 상승한 탓이다. 780억원 규모의 신규 유동화증권 신규 발행, 기존 브릿지론을 리파이낸싱(차환)할 계획이다. 26일 부동산업계에 따르면 울산의정부프로젝트PFV는 SPC인 우리디엘제일차를 통해 780억원 규모의 자산유동화기업어음(ABCP)을 발행했다. DL이앤씨와 대림이 연대 자금보충 의무를 제공, 만기일은 2025년 4월18일이다. 우리디엘제일차는 울산의정부프로젝트PFV에 대출을 실행하기 위해 설립한 SPC다. 조달한 자금은 2021년 1월 발행한 후순위 사모사채 상환에 사용된다. 울산의정부프로젝트PFV 홈플러스 의정
1960년대 지어진 성수쇼핑센터 재건축 반세기만 탈바꿈(젠트리피케이션 성수로운) [내부링크]
1960년대 지어진 성수쇼핑센터 재건축 반세기만 탈바꿈 서울 '성수시장' 부지에 1968년 성수쇼핑센터 준공 이도형 인트램 대표 "주상복합 등 재건축 방안 고민" "주거 시설 부족 등 지역 특성 반영해 건축안 구상" 1968년 준공된 서울 성수동 소재 ‘성수쇼핑센터’가 반세기 만에 새로운 모습으로 탈바꿈을 준비하고 있다. 올해 연말까지 입점한 점포들과의 계약을 끝내고 본격 재건축에 들어갈 계획이다. 성수쇼핑센터는 1960년대 동부 서울의 재래시장인 ‘성수시장’에서 시작해 1968년 쇼핑센터의 모습을 갖춘 뒤 현재까지 성수동에서 가장 오래된 상업시설 중 하나다. 전체 면적 2349.4(약 710평) 규모의 부지에 지상 3층 높이로, 30곳이 넘는 업체들이 입주해 있었다. 1960년대 지어진 성수쇼핑센터 재건축 반세기만 탈바꿈 지금은 2008년 전면 리모델링을 진행한 뒤 1층에 자리 잡은 푸드코트를 제외하면 상가 대부분이 이주한 상태다. 카페 형식으로 운영하던 성수아파트 우편취급국 역시
이지스운용 아마존 물류센터 캐쉬트랩 발동(아마존 물류창고 캐쉬트랩 Cash Trap LTV 담보인정비율 영국 브리스톨 프랑스 파리 스페인 바르셀로나) [내부링크]
이지스운용, 아마존 물류센터 캐쉬트랩 발동 2년새 자산가치 20% 급락, 작년부터 배당금 유보 이지스자산운용이 공모펀드를 통해 투자한 아마존 물류창고의 가치하락으로 고심이 깊어지고 있다. 대출약정에 따라 임대료 수익이 묶이면서 투자자들의 손실도 불가피할 전망이다. 23일 금융투자업계에 따르면 전일(22일) ‘이지스글로벌부동산281호’ 투자 자산인 아마존 물류센터에 캐쉬트랩이 발생했다. 캐쉬트랩은 부채(원금 및 이자) 상환 재원을 확보하기 위해 통제 권한을 가진 대주단이 현금 자금(임대료 수익 및 이익금 등)을 대출 만기일까지 별도 계좌에 묶어두는 것을 의미한다. 캐쉬트랩(Cash Trap)은 자산가치 하락으로 인한 LTV(담보인정비율) 상승 등 특정 이벤트로 발생한다. 대출약정에 따른 사항으로 발동 시 운용 수익이나 비용 집행, 계좌 간 자금이체에 대한 제약이 있을 수 있다. 캐쉬트랩 발동 사유가 2분기 연속으로 지속되면 차압된 금액은 대출금 조기상환에 강제 사용될 수 있다. 이지스
부산 산업단지 준공지연에 PF 1300억 떠안은 GS건설(지사글로벌 일반산업단지 책임준공 의무 웅동 장유간도로 지사 IC) [내부링크]
부산 산업단지 준공지연에…PF 1300억 떠안은 GS건설 이달 말 책임준공 못해 채무인수하기로 부산 산업단지 준공지연에…PF 1300억 떠안은 GS건설 GS건설이 부산 강서구 지사동 일반산업단지 조성사업을 기한 내에 준공하지 못해 1300억원 규모 프로젝트파이낸싱(PF) 채무를 떠안기로 했다. 26일 금융감독원에 따르면 GS건설은 부산 강서구 지사동 ‘지사글로벌 일반산업단지 조성사업’의 책임준공 의무를 이행하지 못해 1312억원을 오는 29일 채무인수하기로 했다. GS건설은 지사글로벌 일반산업단지 조성사업을 오는 28일까지 준공하기로 했으나 공사 지연으로 인해 이행하지 못했다. 책임준공 의무에 따라 PF 대출의 차주인 시행사 지사글로벌개발의 채무를 대신 갚게 됐다. 지사글로벌 일반산업단지 조성사업 PF 대주단은 메리츠화재, IBK캐피탈 등으로 구성돼 있다. PF 대주단은 공사비 조달 등을 위해 2022년 7월 지사글로벌개발에 1390억원의 PF 약정을 제공했다. GS건설은 채무 인수
서대문구 신촌 먹자상권 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 창천동 52-84 (신촌역) 27억 원, 평당 8085만 원 매매되었습니다. 신촌 꼬마빌딩 건물 가격 [내부링크]
서대문구 창천동 52-84번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 서대문구 창천동 52-84번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 서대문구 창천동 52-84번지 지하철역 : 신촌역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 27억 원 토지가격 : 8085만원 대지면적 : 33.40평(110.4) 건물면적 : 70.10평(231.72) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 1986.03.24 공시지가 : 약 4274만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.89배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방
강남구 논현동 100억 신축 빌딩 실거래가 조회 논현동 73-37 (학동역) 108억 원, 평당 1억 7424만 원 매매되었습니다. 논현동 안테나뮤직 학동역 건물 가격 [내부링크]
강남구 논현동 73-37번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 강남구 논현동 73-37번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 논현동 73-37번지 지하철역 : 학동역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 108억 원 토지가격 : 1억 7424만원 대지면적 : 61.98평(204.9) 건물면적 : 180.13평(595.48) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 4m/4m 양면도로 준공년도 : 2023.08.09 공시지가 : 약 3005만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 5.80배 ※ 과거 거래내용 1. 21년 11월 68.2억 원(평당 1억 1000만 원) 매매 2. 24년 04월 108억 원(평당 1억 7424만 원) 매매 (약 3년 보유) 3. 3년간 39억 8000만 원 매각차익 발생, 연간 13억 2667만 원 매각차익 발생, 월간 1억 1058만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※
장윤정 한남동 집 120억에 팔렸다 3년만에 70억 시세차익(나인원한남 방탄소년단 BTS RM 지민 빅뱅 지드래곤 배우 이종석 ) [내부링크]
장윤정 한남동 집 120억에 팔렸다 3년만에 70억 시세차익 용산구 ‘나인원한남’... 동일 면적 최고가 BTS·지드래곤 거주 초호화 주택 단지 트로트 가수 장윤정과 아나운서 도경완 부부의 서울 용산구 한남동 고급 주택이 120억원에 팔렸다. 트로트 가수 장윤정과 아나운서 도경완 부부 2일 부동산업계에 따르면 서울 용산구 한남동 ‘나인원한남’ 전용면적 244(4층)은 지난달 11일 120억원에 거래됐다. 이 단지 같은 면적에서 최고가 거래다. 부동산 등기부등본에 따르면 장씨 부부는 지난 2021년 3월 이 단지 전용면적 244를 50억원에 공동명의로 분양받았다. 이번에 이 집을 매도하면서 장씨 부부는 3년 2개월 만에 70억원의 시세차익을 얻게 됐다. 한 부동산업계 관계자는 “당초 이 매물은 125억에 나왔는데, 일부 가격 조정을 통해 최종 120억원에 매매됐다”고 했다. 이 타입 직전 거래는 2021년 12월 90억원으로, 2년 4개월 만에 30억원이 뛰었다. 지난 2021년 4월
종로구 일반상업지역 3억 꼬마빌딩 실거래가 조회 효제동 123 (종로5가역) 3억 원, 평당 4293만 원 매매되었습니다. 종로5가 건물 시세 종로 광장시장 [내부링크]
종로구 효제동 123번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 종로구 효제동 123번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 효제동 123번지 지하철역 : 종로5가역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 3억 원 토지가격 : 4293만원 대지면적 : 6.99평(2.31) 건물면적 : 22.98평(75.97) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지상3층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 1967.07.24 공시지가 : 약 3125만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.37배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습
종로구 충신동 봉제거리 9억 꼬마빌딩 실거래가 조회 충신동 208 (종로5가역) 9억 6000만 원, 평당 4002만 원 매매되었습니다. 서울 꼬마빌딩 가격 종로 부동산 시세 [내부링크]
종로구 충신동 208번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 종로구 충신동 208번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 충신동 208번지 지하철역 : 종로5가역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 9억 6000만 원 토지가격 : 4002만원 대지면적 : 23.99평(79.3) 건물면적 : 60.09평(198.63) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지상5층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 2014.12.26 공시지가 : 약 2229만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.80배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니
종로구 대학로 대명길 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 명륜4가 46-4 (혜화역) 29억 원, 평당 1억 4503만 원 매매되었습니다. 편의점 건물 가격 대학로 CGV [내부링크]
종로구 명륜4가 46-4번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 종로구 명륜4가 46-4번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 명륜4가 46-4번지 지하철역 : 혜화역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 29억 원 토지가격 : 1억 4503만원 대지면적 : 20.00평(66.1) 건물면적 : 9.65평(31.90) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상1층 도로조건 : 8m 준공년도 : 1956.08.03 공시지가 : 약 7726만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.88배 ※ 과거 거래내용 1. 19년 10월 20억 원(평당 1억 원) 매매 2. 24년 03월 29억 원(평당 1억 4503만 원) 매매 (약 5년 보유) 3. 5년간 9억 원 매각차익 발생, 연간 1억 8000만 원 매각차익 발생, 월간 1500만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전
종로구 명륜동 8억 꼬마빌딩 실거래가 조회 명륜1가 27-58 (혜화역) 8억 5000만 원, 평당 3991만 원 매매되었습니다. 종로 카페 건물 시세 [내부링크]
종로구 명륜1가 27-58번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 종로구 명륜1가 27-58번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 명륜1가 27-58번지 지하철역 : 혜화역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 8억 5000만 원 토지가격 : 3991만원 대지면적 : 21.30평(70.4) 건물면적 : 35.49평(117.32) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 2차선도로 준공년도 : 1981.04.09 공시지가 : 약 1985만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.01배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전
중구 동묘 7억 꼬마빌딩 실거래가 조회 창신동 71-2 (동묘앞역) 7억 3500만 원, 평당 3501만 원 매매되었습니다. 창신동 부동산 시세 동묘 꼬마빌딩 가격 [내부링크]
종로구 창신동 71-2번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 종로구 창신동 71-2번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 창신동 71-2번지 지하철역 : 동묘앞역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 7억 3500만 원 토지가격 : 3501만원 대지면적 : 20.99평(69.4) 건물면적 : 19.89평(65.74) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지상1층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1985.06.29 공시지가 : 약 1606만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.18배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링
종로구 평창동 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 평창동 111-12,114-13 (홍제역) 26억 원, 평당 1287만 원 매매되었습니다. 평창동 부동산 가격 종로 건물 가격 [내부링크]
종로구 평창동 111-12,114-13번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 종로구 평창동 111-12,114-13번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 평창동 111-12,114-13번지 지하철역 : 홍제역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 26억 원 토지가격 : 1287만원 대지면적 : 202.07평(668) 건물면적 : 170.75평(564.47) 용도지역 : 제1종전용주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 12m 준공년도 : 1975.05.17 공시지가 : 약 1061만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.21배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사
종로구 평창동 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 평창동 111-2 (홍제역) 20억 원, 평당 1325만 원 매매되었습니다. 인왕산 등산로 홍제역 건물 가격 [내부링크]
종로구 평창동 111-2번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 종로구 평창동 111-2번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 평창동 111-2번지 지하철역 : 홍제역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 20억 원 토지가격 : 1325만원 대지면적 : 150.95평(499) 건물면적 : 96.77평(319.89) 용도지역 : 제1종전용주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 12m 준공년도 : 1996.02.08 공시지가 : 약 1061만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.25배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상
궁동 갈현동 시흥동 모아주택 통합심의 통과 402가구 공급(소규모주택정비 임대주택 용적률 완화) [내부링크]
궁동 갈현동 시흥동 모아주택 통합심의 통과 402가구 공급 제6차 소규모주택정비 통합심의 소위원회 개최 궁동 갈현동 시흥동 모아주택 통합심의 통과 402가구 공급 서울시 구로구 궁동, 은평구 갈현동, 금천구 시흥동에 모아주택 총 402가구가 공급된다. 시는 제6차 소규모주택정비(모아주택) 통합심의 소위원회를 열고 모두 3건의 통합심의를 통과시켰다고 28일 밝혔다. 대상지는 구로구 궁동 240번지, 은평구 갈현동 259-7번지, 금천구 시흥동 920-13번지 일대 모아주택이다. 3∼4년 이내에 총 402가구 규모의 주택이 공급된다. 와룡산 인근 궁동 240번지 일대 모아주택은 2개 동 지하 2층∼지상 14층 규모로 총 70가구(임대 7가구 포함)를 공급한다. 궁동 갈현동 시흥동 모아주택 통합심의 통과 402가구 공급 전체 세대수의 10% 이상 임대주택 건설에 따른 용적률 완화(200% → 224%), 제2종 일반주거지역(7층) 내 층수 완화(7층 이하 → 평균층수 11층) 등을 적용했
중국 부동산 침체 장기화하나 믿었던 청두 창사마저 거래 둔화(쓰촨성 청두시 허페이 쿤밍 쑤저우 창사) [내부링크]
중국 부동산 침체 장기화하나 믿었던 청두 창사마저 거래 둔화 '매매 1위' 청두·'안정세 대명사' 창사, 1분기 거래 감소 속 구매 제한 폐지 "작년부터 35개 도시서 제한 완화·철폐"…베이징은 창고 임대료 14년만에 하락 중국 부동산 침체 장기화하나 믿었던 청두 창사마저 거래 둔화 중국 부동산 시장이 좀처럼 반등하지 못하는 상황이 지속되면서 작년까지 비교적 견실하다는 평가를 받아온 지방 도시들에서도 '침체 위기감'이 감지되고 있다. 29일 중국 경제매체 차이신에 따르면 서부 쓰촨성 청두시는 이날부터 주택 구매자 자격 심사와 주택 추첨 제도를 폐지하고, 다자녀 가구 첫 주택에 제공하는 대출금 한도를 10만위안(약 1천900만원)으로 높이기로 했다. 남부 후난성 창사시는 이보다 앞선 지난 18일 부동산 구매 제한 조치를 폐지하고 시장 활성화 패키지 정책을 발표했다. 첫 주택 계약금·이자 우대나 대출 지원 등이 포함됐다. 중국 부동산 업계에서 '건강한 발전'의 전형으로 꼽혀온 청두와 창
종로구 삼청동 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 소격동 20-2 (안국역) 26억 5000만 원, 평당 7794만 원 매매되었습니다. 종로 갤러리 건물 안국역 건물 시세 [내부링크]
종로구 소격동 20-2번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 종로구 소격동 20-2번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 소격동 20-2번지 지하철역 : 안국역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 26억 5000만 원 토지가격 : 7794만원 대지면적 : 34.00평(112.4) 건물면적 : 93.72평(309.83) 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1969.04.15 공시지가 : 약 3275만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.38배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해
종로구 북촌 한옥마을 40억 꼬마빌딩 실거래가 조회 가회동 11-71 (안국역) 42억 5000만 원, 평당 5116만 원 매매되었습니다. 종로 건물 가격 북촌 게스트 하우스 [내부링크]
종로구 가회동 11-71번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 종로구 가회동 11-71번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 가회동 11-71번지 지하철역 : 안국역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 42.5억 원 토지가격 : 5116만원 대지면적 : 83.07평(274.6) 건물면적 : 99.20평(327.93) 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 지하2층~지상1층 도로조건 : 8m*4m 코너 준공년도 : 2010.11.23 공시지가 : 약 1976만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.59배 ※ 과거 거래내용 1. 21년 08월 30억 원(평당 3614만 원) 매매 2. 24년 04월 42.5억 원(평당 5116만 원) 매매 (약 3년 보유) 3. 3년간 12억 5000만 원 매각차익 발생, 연간 4억 1667만 원 매각차익 발생, 월간 3472만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있
눈물의 여왕 김수현 무려 3채나 보유한 서울숲 아파트 또 누가 살고 있나(청담동 PH129 에테르노청담 한남동 나인원한남 한남더힐 아크로서울포레스트 파르크한남) [내부링크]
눈물의 여왕 김수현 무려 3채나 보유한 서울숲 아파트 또 누가 살고 있나 눈물의 여왕 김수현 무려 3채나 보유한 서울숲 아파트 또 누가 살고 있나 최근 배우 김수현이 성수지역을 대표하는 최고급 아파트 3채를 매입한 사실이 알려져 부동산시장을 달궜다. 1일 부동산업계에 따르면 김수현은 올해 1월 서울 성동구 성수동1가 ‘갤러리아포레’ 전용면적 218 펜트하우스를 88억원에 사들였다. 아파트를 담보로 잡은 대출채권최고액이 48억4000만원으로 설정된 점으로 미뤄, 집값의 절반을 대출로 마련했다는 분석이 나온다. 이로써 김수현은 갤러리아포레만 3채를 보유하게 됐다. 앞서 김수현은 2013년 10월 전용면적 217 펜트하우스를 40억200만원에 매수했다. 다음 해인 2014년 10월에도 전용면적 170를 30억2000만원에 사들인 바 있다. 갤러리아포레 시세는 평(3.3)당 1억원 수준이다. 이날 네이버 부동산 기준 전용면적 218가 95억원, 전용면적 217가 72억원에 출회돼 있다. 이
박근혜 옛 내곡동 사저 다시 매물로 이번엔 얼마에(연예 기획사 아이오케이컴퍼니 쌍방울 그룹) [내부링크]
박근혜 옛 내곡동 사저 다시 매물로 이번엔 얼마에 박근혜 옛 '내곡동 사저' 다시 매물로…이번엔 얼마에 박근혜 전 대통령의 자택이었던 서울 서초구 내곡동 사저가 다시 매물로 나왔다. 1일 부동산 업계에 따르면 사저 현 소유주인 연예 기획사 아이오케이컴퍼니가 지난해 말 내곡동 사저를 38억 원 안팎에 내놨다. 관심을 보이는 매수 의사자들은 있으나 가격 관련 의견차를 좁히지 못해 거래는 이뤄지지 않은 것으로 알려졌다. 지난 2021년 3월 박 전 대통령이 벌금·추징금을 미납했다는 이유로 검찰에 압류된 이 집은 그해 8월 공매 입찰에 넘겨졌다. 당시 쌍방울 그룹 계열사인 아이오케이컴퍼니가 최종 낙찰자로 선정됐다. 당시 가격은 38억6400만원이었다. 내곡동 사저는 박 전 대통령이 탄핵 직후인 2017년 4월 대리인을 통해 매입했다. 박 전 대통령이 머물던 강남구 삼성동 자택을 팔고 산 곳이었다. 박 전 대통령 측은 “삼성동 자택이 낡고 인근 주민들에게 불편함을 초래한 점 등을 고려해 내곡
초고령 한국 2032년부터 실질금리 상승 투자 소비 옥죈다(명목금리 물가상승률 인구 고령화 고금리) [내부링크]
초고령 한국 2032년부터 실질금리 상승 투자 소비 옥죈다 한은 "2032년부터 순저축 급감" 2040년 고령인구 비중 56% 75세 이상 비중은 18%로 급증 연금·의료비 지원 세금 늘어 청장년 근로층 순저축까지 줄어 초고령 한국 2032년부터 실질금리 상승 투자 소비 옥죈다 급격히 진행되는 고령화로 2032년부터 한국의 실질금리(명목금리-물가상승률)가 빠르게 상승할 것이라는 연구 결과가 나왔다. 그동안 낮게 유지되던 75세 이상 최고령층 인구 비중이 높아지면서 의료비 지출 등으로 국가적 차원의 순저축(저축-차입)이 감소해 실질금리가 상승 압력을 받는다는 분석이다. 10일 강종구 한국은행 국장(자문역)이 작성한 논문 ‘인구 고령화가 실질금리에 미치는 영향: 가계의 금융행태를 감안한 실증분석’에 따르면 한국의 실질금리는 2031년 저점을 찍고 2032년부터 상승할 전망이다. 2020년 실질금리를 연 0%로 가정한 해당 연구에 따르면 실질금리는 2031년 연 -2.1%까지 낮아지지만
미국 부동산 시장 반등하나 블랙스톤 13조 베팅(마이애미 로스앤젤레스 보스턴 워싱턴DC 블룸버그 통신) [내부링크]
미국 부동산 시장 반등하나 블랙스톤 13조 베팅 세계 최대 사모펀드 블랙스톤이 민간 임대 주택 회사 아파트먼트 인컴 리츠(Apartment Income REIT)를 100억달러(약 13조5360억원)에 인수했다고 월스트리트저널(WSJ)이 8일(현지시간) 보도했다. 블랙스톤은 주당 39.12달러를 지불하는데, 이는 직전 거래일인 5일 종가에 약 25% 프리미엄을 붙인 금액이다. 이날 아파트먼트 인컴 주가는 약 22% 급등하며 장을 마감했다. 미국 부동산 시장 반등하나 블랙스톤 13조 베팅 거래는 올해 3분기 종료될 예정이며, 거래가 완료되면 아파트먼트 인컴은 비공개 사모 리츠로 전환된다. 아파트먼트 인컴의 주택 포트폴리오는 마이애미, 로스앤젤레스, 보스턴, 워싱턴DC 등 76개 고급 임대 주택으로 구성된다. 블랙스톤은 회사의 아파트 포트폴리오를 강화하기 위해 4억달러(약 5414억원)를 추가 투자할 계획이다. 최근 미국 부동산 시장은 2008년 금융위기 이후 최악의 시기를 겪고 있다.
5층 빌딩 공개한 건물주 채연 15년 연예계 활동의 결과(골 때리는 그녀들 골때녀) [내부링크]
5층 빌딩 공개한 건물주 채연 15년 연예계 활동의 결과 5층 빌딩 공개한 '건물주' 채연…"15년 연예계 활동의 결과" 가수 채연이 본인 소유의 5층 빌딩을 방송에서 공개했다. 지난 1일 SBS 예능 '골 때리는 그녀들'(골때녀)에서는 채연과 그의 반려견 토리의 일상이 소개됐다. 채연은 자신을 "옛날 방송인"이라고 소개해 웃음을 안겼다. 채연은 5층 규모 건물에 자리한 자신의 작업실을 공개하며 "제 개인적 공간이자 사무실로 쓰이는 곳"이라고 밝혔다. 그는 "지하엔 방음이 되는 연습실이 있고, 위층엔 다용도 공간이 있다"고 설명했다. 5층 빌딩 공개한 '건물주' 채연…"15년 연예계 활동의 결과" 5층 빌딩 공개한 건물주 채연 15년 연예계 활동의 결과 밸류맵 제작진이 "이 건물 주인이 채연이라고 들었다"고 묻자, 채연은 긍정하면서도 "진짜 주인은 은행"이라고 농담해 웃음을 자아냈다. 앞서 채연은 2021년 KBS1 교양 프로그램 '아침마당'에 출연해 건물 매입 사실을 전했다. 당시
종로구 북촌 한옥마을 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 가회동 91-1 (안국역) 10억 원, 평당 2794만 원 매매되었습니다. 북촌 오설록티하우스 설화수의집 종로 건물 가격 [내부링크]
종로구 가회동 91-1번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 종로구 가회동 91-1번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 가회동 91-1번지 지하철역 : 안국역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 10억 원 토지가격 : 2794만원 대지면적 : 35.79평(118.3) 건물면적 : 14.94평(49.39) 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 지상1층 도로조건 : 2m 준공년도 : 1965.05.11 공시지가 : 약 1486만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.88배 ※ 과거 거래내용 1. 11년 09월 7억 원(평당 1944만 원) 매매 2. 24년 04월 10억 원(평당 2794만 원) 매매 (약 13년 보유) 3. 13년간 3억 원 매각차익 발생, 연간 2308만 원 매각차익 발생, 월간 192만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅
철도 지하화 통합개발 위해 민 관 학 연 뭉쳐 추진 협의체 출범 [내부링크]
‘철도 지하화 통합개발’ 위해 민·관·학·연 뭉쳐…추진 협의체 출범 분야별 전문가 참여 민생토론회 후속 조치 ‘철도 지하화 통합개발’ 위해 민·관·학·연 뭉쳐…추진 협의체 출범 ‘철도 지하화 통합개발’을 위해 민‧관‧학‧연이 뭉친다. 국토교통부는 4일 오후 서울에서 전국 16개 광역 지자체, 관련 공공‧연구기관 및 철도기술‧도시개발‧금융 등 분야별 전문가가 참석한 가운데 ‘철도 지하화 통합개발 추진 협의체’ 출범식을 개최한다고 밝혔다. 철도 지하화 통합개발 추진 협의체는 도심 내 철도를 지하로 이전하고 철도와 인접 부지를 혁신적으로 재창조하는 새로운 정책이 성공적으로 추진되도록 전문가들의 의견 교류를 기반으로 혜안을 모아나가는 협의기구다. 정부와 지자체 협력뿐만 아니라 공공‧연구기관, 학회 등 다양한 분야의 전문가 자문을 위한 민‧관‧학‧연 자문 기구다. 지난 1월 25일 개최된 윤석열 대통령 주재 6번째 민생토론회에서 발표한 철도 지하화 정책 추진을 위한 후속 조치의 일환이다. 앞
충무로 대한극장 9월 폐관 66년 역사 뒤안길로(세기상사 벤허 사운드 오브 뮤직 아라비아의 로렌스) [내부링크]
충무로 대한극장 9월 폐관…66년 역사 뒤안길로 충무로 대한극장 9월 폐관…66년 역사 뒤안길로 66년 역사를 자랑하는 충무로 대한극장이 오는 9월 문을 닫는다. 대형 멀티플렉스로 재편된 영화 시장에서 누적된 적자를 감당할 수 없게 된 탓이다. 대한극장 운영사 세기상사는 지난 30일 금융감독원 전자 공시를 통해 "극장 사업부의 지속적인 적자를 해소하고 사업 구조를 개선하기 위해 대한극장 빌딩을 개조할 계획"이라고 밝혔다. 이에 따라 대한극장 건물은 공연장으로 개조돼 이르면 내년 4월 재개관할 계획이다. 대한극장은 지난 1958년 4월 개관했다. 앞서 지난 2021년 8월 폐관한 서울극장과 더불어 한국영화 산업을 대표하는 명소로 꼽혀왔다. 당대 국내 최대 규모를 자랑하던 대한극장에서는 '벤허' '사운드 오브 뮤직' '아라비아의 로렌스' 등 할리우드 대작을 주로 상영하며 이름값을 높였다. '벤허'의 경우 지난 1962년 2월 이곳에서 개봉했을 당시 연일 만원사례를 이어간 덕에 무려 6개
종로구 소격동 60억 꼬마빌딩 실거래가 조회 소격동 17-1, 소격동 2 (안국역) 60억 5000만 원, 평당 7482만 원 매매되었습니다. 삼청동 건물 가격 삼청동 맛집 [내부링크]
종로구 소격동 17-1, 소격동 2번지 토지가 2024년 04월 매매 되었습니다. 종로구 소격동 17-1, 소격동 2번지 토지가 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 소격동 17-1, 소격동 2번지 지하철역 : 안국역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 60억 5000만 원 토지가격 : 7482만원 대지면적 : 80.86평(267.3) 건물면적 : 76.91평(254.25) 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 2차선도로 준공년도 : 1971.07.19 공시지가 : 약 4218만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.77배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매
GS건설 10년 보금자리 그랑서울 떠난다고(고려아연 서초동 JW타워 코람코자산신탁) [내부링크]
GS건설 10년 보금자리 그랑서울 떠난다고 1동 계약 이달 만료...서초동 JW타워로 이동 가능성 제기 고려아연 그랑서울 입성과 맞물리면서 신빙성 증폭돼 본사로 쓰는 2동 계약 10년 남아...GS건설 "이전 안한다" GS건설이 본사로 사용 중인 서울 종로구 그랑서울을 10년만에 떠날 수 있다는 가능성이 제기돼 관심이 쏠리고 있다. 이에 GS건설은 "사실 무근"이라고 일축했다. GS건설 10년 보금자리 그랑서울 떠난다고 3일 GS건설에 따르면 GS건설이 임대 중인 그랑서울 1동 임대차 계약이 이달말 만료된다. 일각에서는 이로 인해 GS건설도 그랑서울에서 서초동 JW타워로 본사를 이전할 것이라는 추측이 난무하고 있다. GS건설은 지난해 그랑서울에서 JW타워로 연구인력을 이동한 바 있다. 여기에 GS건설이 빠진 자리에 고려아연이 들어온다는 소문까지 더해지며 GS건설의 강남행에 대한 신빙성도 증폭됐다. 고려아연은 현재 서울 강남구 논현동 영풍빌딩에서 오는 7월경 그랑서울로 본사를 이전할
EOD 선언에도 살아남은 명동 호텔들 하나대체 KB운용 안도(티마크그랜드호텔 스카이파크호텔 신라호텔 조선호텔앤리조트 KDB산업은행 KDB생명보험 신한생명 신한은행 코리안리) [내부링크]
EOD 선언에도 살아남은 명동 호텔들 하나대체 KB운용 안도 명동 소재 티마크·스카이파크 호텔, 연이어 EOD 극복 산업은행 '연장 불가'에도 매수자 찾은 하나대체운용 경매 유찰에도 신한은행 찾아 리파 성공한 KB자산운용 "관광·호텔 업황 개선 기대감에 기관투자가 투심 확대" EOD 선언에도 살아남은 명동 호텔들 하나대체 KB운용 안도 국내 부동산 자산들이 대주단의 기한이익상실(EOD) 선언으로 줄지어 경매 시장에 나오고 있지만, 일부 호텔 자산은 예외가 된 분위기다. 호텔 대주단이 EOD를 선언해도 시장에서 매수자를 찾아내거나, 시중은행의 자금 지원으로 대출을 갚아가고 있다. 관광 수요가 점차 늘어나고 호텔 실적이 개선되면서 기관 투자자들이 다시 호텔 투자에 관심을 갖게 된 영향으로 풀이된다. 명동에 위치한 티마크그랜드호텔은 지난해 말 EOD가 발생하며 경매 절차를 준비해왔다. 최근 매수자를 찾아 매각 협의가 진행되며 경매가 유예됐다. 매도자 하나대체투자자산운용(하나대체운용)은 이
레저 키즈에 유럽풍 다이닝까지 69개 매장 싹바꾼 수원 롯데몰(다이닝 에비뉴 미식 큐레이션 스마일 칼국수 호랑이굴 정희 시키카츠 소롯) [내부링크]
레저 키즈에 유럽풍 다이닝까지 69개 매장 싹바꾼 수원 롯데몰 프리미엄 라이프스타일로 차별화 레저·키즈에 유럽풍 다이닝까지... 69개 매장 싹바꾼 '수원 롯데몰' 롯데몰 수원점이 역대급 새단장에 나선다. 앞서 레저와 키즈 상품군 58개 매장과 뷰티 및 컨템포러리 매장 29개를 차례로 리뉴얼한 데 이어, 이번에는 프리미엄 푸드홀을 포함해 총 69개의 매장을 새롭게 선보인다. 25일 롯데백화점에 따르면 이번에 선보이는 3층 '다이닝 에비뉴'는 공간 설계, 매장 선정, 차별화 서비스까지 수원 지역민들이 처음 접해보는 압도적인 '미식 큐레이션'을 제공하는 프리미엄 푸드홀로 재탄생했다. 약 1100석 규모로 마련된 이 공간은 유럽풍 광장형 미식 공간을 컨셉으로 대형 통유리의 채광을 통해 야외를 바라보면서 식사할 수 있는 '테라스 존(Terrace Zone)' 등을 배치했다. 다이닝 에비뉴는 수원역, 대학가 등을 끼고 있는 수원점 상권의 특징을 반영해 전체 26개 F&B 중 80% 이상인 총
강남구 선릉역 대로변 100억 빌딩 실거래가 조회 삼성동 140-25 (선릉역) 157억 5000만 원, 평당 2억 2697만 원 매매되었습니다. 삼성동 건물 가격 [내부링크]
강남구 삼성동 140-25번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 강남구 삼성동 140-25번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 삼성동 140-25번지 지하철역 : 선릉역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 157억 5000만 원 토지가격 : 2억 2697만원 대지면적 : 69.39평(229.4) 건물면적 : 134.52평(444.69) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 5차선도로*2차선도로 코너 준공년도 : 1983.02.05 공시지가 : 약 9293만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.44배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각
종로구 관철동 젊음의 거리 200억 빌딩 실거래가 조회 관철동 12-13 (종각역) 200억 원, 평당 3억 2569만 원 매매되었습니다. 종로 보신각 삼일빌딩 종로 건물 가격 [내부링크]
종로구 관철동 12-13번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 종로구 관철동 12-13번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 관철동 12-13번지 지하철역 : 종각역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 200억 원 토지가격 : 3억 2569만원 대지면적 : 61.41평(203) 건물면적 : 635.62평(2101.22) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지하1층~지상11층 도로조건 : 10m*4m 코너 준공년도 : 1969.05.13 공시지가 : 약 1억 5643만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.08배 ※ 과거 거래내용 1. 19년 02월 178억 원(평당 2억 9180만 원) 매매 2. 24년 04월 200억 원(평당 3억 2569만 원) 매매 (약 5년 보유) 3. 5년간 22억 원 매각차익 발생, 연간 4억 4000만 원 매각차익 발생, 월간 3667만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문
반도체발 봄바람에 수출 훈풍 계속 침체기 효자였던 자동차 수출 감소(디스플레이 컴퓨터 SSD [내부링크]
반도체발 봄바람에 수출 훈풍 계속 침체기 효자였던 자동차 수출 감소 반도체 수출 21개월 만에 최고…전기차 수요 둔화에 두달 연속 車 수출 감소 대미수출, 두달 연속 대중수출보다 많아…대중수출은 한 달 만에 다시 적자 전문가들 "미국의 對韓 수입규제 가능성에 대비해야" 수출입추이 올해 3월 수출이 6개월 연속 플러스 성장하고, 무역수지가 10개월 연속 흑자 행진을 이어간 것은 한국 수출의 버팀목인 반도체 업황이 되살아난 효과로 분석된다. 반도체 수출은 117억달러를 기록, 2022년 6월(123억달러) 이후 21개월 만에 가장 높은 실적을 냈다. 반도체 수출은 5개월 연속 플러스 성장 추세다. 다만 지난해 반도체 불황기와 맞물린 전체 수출 침체기에 효자 역할을 했던 자동차 수출은 둔화 흐름을 보였다. 글로벌 전기차 수요 감소 효과가 작용한 것으로 분석된다. 반도체발 봄바람에 수출 훈풍 계속 침체기 효자였던 자동차 수출 감소 반도체 포함 IT 품목 2년만에 '올 플러스'…車는 두달
일과 휴식을 함께 고창군 워케이션 공모 선정(전북 고창군 문화체육관광부 상하농원 파머스빌리지) [내부링크]
일과 휴식을 함께 고창군 워케이션 공모 선정 일과 휴식을 함께 고창군 워케이션 공모 선정 전북 고창군이 문화체육관광부 주관 ‘2024년 워케이션 활성화 공모사업에 선정됐다. 전북에서 유일하게 고창군이 선정돼 국비 1억5000만원을 확보했다. 고창군은 상하농원 ’파머스빌리지‘를 리모델링해 창의적 아이데이션과 코웍 스페이스(Co-working Space) 콘셉트 사용자 목적과 편의에 따라 사무, 독립형, 휴게공간 등 다양한 공유오피스 거점공간으로 만들 예정이다. 워케이션은 일(work)과 휴가(vacation) 합성어로, 원하는 곳에서 휴식을 취하며 일하는 새로운 근무형태다. 상하농원은 국내 유일의 6차 산업 성공 모범사례이자 체험여행지로 전국적으로 각광받고 있다. 숙박시설과 스파, 수영장, 농특산품을 활용한 먹거리, 스마트팜 체험, 목장 체험 등 테마별로 다양한 프로그램을 운영하고 있다. 오미숙 고창군 관광산업과장은 “유네스코 세계 유산도시 고창의 7가지 보물과 지역에 산재한 수많은
칸서스자산운용 미국 LA 오피스 빌딩 인수 무산(브룩필드 코로나바이러스 감염증 코로나19 미국 연방준비제도 Fed 연준) [내부링크]
칸서스자산운용 미국 LA 오피스 빌딩 인수 무산 브룩필드에 인수 포기 의사 전달 공실률 확대·금리인하 지연 등 영향 칸서스자산운용 미국 LA 오피스 빌딩 인수 무산 국내 부동산 전문 자산운용사 칸서스자산운용이 미국 로스앤젤레스(LA) 소재 오피스 빌딩 인수를 포기했다. 재택근무로 오피스 공실률이 더욱 확대된 가운데 금리 인하가 기대만큼 이뤄지지 않으면서 미국 상업용 부동산 리스크가 더욱 커진 데 따른 것으로 풀이된다. 25일 미국 부동산 전문매체 커머셜옵저버 등에 따르면 칸서스자산운용은 미국 캘리포니아주(州) 로스앤젤레스에 위치한 사무실 건물인 '777타워' 인수를 철회했다. 앞서 칸서스자산운용은 지난달 브룩필드자산운용과 이 건물을 1억4500만 달러(약 2000억원)에 인수하는 계약을 맺은 바 있다. 이 건물은 로스앤젤레스 다운타운에 위치한 52층 초고층 빌딩이다. 브룩필드가 2억8900만 달러(약 4000억원)의 채무를 갚지 못하면서 지난해 매물로 내놨다. 미국 상업용 부동산 시
S&P글로벌 미국 지역은행 5곳 전망 부정적 하향(실리콘밸리은행 퍼스트커먼웰스파이낸셜 M&T은행 시노버스파이낸셜 트러스트마크 밸리내셔널뱅코프 뉴욕커뮤니티뱅코프 시그니처은행) [내부링크]
S&P글로벌 미국 지역은행 5곳 전망 부정적 하향 퍼스트커먼웰스 등 '안정적'→'부정적' 상업용부동산 대출 비중 25~55% 등 지역은행 연쇄 파산 사태 재발 우려 S&P글로벌 미국 지역은행 5곳 전망 부정적 하향 미국 상업용부동산(CRE) 대출 부실 여파가 지속되는 가운데 글로벌 신용평가사 S&P글로벌이 미국 지역은행들의 신용등급을 또다시 하향 조정했다. 지난해 초 실리콘밸리은행 등의 ‘도미노 파산’으로 불거진 미국 지역은행 건전성 우려가 올해 재점화될 수 있다는 지적이 나온다. 로이터통신 등은 26일(현지 시간) S&P글로벌이 퍼스트커먼웰스파이낸셜 M&T은행 시노버스파이낸셜 트러스트마크 밸리내셔널뱅코프 등 미국 지역은행 5곳의 신용등급 전망을 ‘안정적’에서 ‘부정적’으로 낮췄다고 보도했다. 이로써 S&P글로벌이 부정적인 전망을 내놓은 미국 은행은 총 9곳으로 늘어났다. 이는 S&P글로벌의 평가 대상이 되는 전체 미국 은행의 18%에 이른다. 신용등급 전망이 강등된 미국 지역은행들
당첨되면 단번에 15억 버는데 강남 숨은 로또 알고보니 그림의 떡(래미안 원베일리 보류지 신반포3차 경남아파트 우정에쉐르1차 우정에쉐르2차 [내부링크]
당첨되면 단번에 15억 버는데 강남 숨은 로또 알고보니 그림의 떡 28일 조합원(1+1) 분양분 매각 공고 전용면적 59 최저입찰가 15억6000만원 1+1 배정 가능한 조합원으로 참가 자격 제한 당첨되면 단번에 15억 버는데 강남 숨은 로또 알고보니 그림의 떡 서울 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리’ 보류지 1가구가 매물로 나왔다. 시세보다 10억원 이상 저렴하지만 입찰 참가 자격을 보유한 조합원은 20명에 불과해 사실상 ‘그들만의 리그’라는 평가가 나온다. 4일 정비업계에 따르면 서울 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리’(신반포3차·경남 재건축)은 지난달 28일 조합원(1+1) 분양분에 대한 매각 공고를 올렸다. 전용면적 59(24평)의 최저 입찰 가격은 15억6000만원이다. 입찰 마감일은 8일로 입찰마감 전까지 보증금 7800만원(기준가격의 5%)을 현금으로 납입해야 참여할 수 있다. 매각 가격은 주변 시세의 반값 수준이다. 래미안 원베일리 전용면적 59는 지난 2월 3일 신고가인
디플레 늪 벗어난 일본 땅값도 꿈틀 공시가 33년 만 최대상승(구마모토 TMSC 닛케이평균주가 닛케이지수 라피더스) [내부링크]
디플레 늪 벗어난 일본 땅값도 꿈틀 공시가 33년 만 최대상승 코로나 종식·반도체 훈풍 등이 지가 견인 구마모토 TMSC 인근 1년 새 33%↑ 금리 인상·엔고 등은 부동산 불안요인 일본의 공시지가가 버블경제 붕괴 이후 가장 큰 폭으로 상승했다. 디플레이션 늪에서 벗어난 훈풍이 증시와 노동시장을 거쳐 부동산 시장으로까지 이어지고 있다는 평가가 나온다. 디플레 늪 벗어난 일본 땅값도 꿈틀 공시가 33년 만 최대상승 26일 니혼게이자이(닛케이)신문 등에 따르면 일본 국토교통성이 발표한 전국 공시지가는 전년 대비 2.3% 상승했다. 일본 공시지가 상승률이 평균 2%대를 넘어선 건 버블경제가 붕괴 직전이던 1991년 이후 33년 만이다. 버블경제가 무너지고 디플레이션이 일본 경제를 덮치면서 일본 부동산 가격은 오랫동안 하락세에서 벗어나지 못했다. 일본 부동산 가격 상승은 일본 경제의 디플레이션 탈출과 무관치 않다. 닛케이는 최근 닛케이평균주가(닛케이지수)가 사상 최고치를 경신하고 물가와 임
강남 용산 한강뷰 고급주택 신고가 속출 한남파르크 180억(고급주택 시장 분석 나인원한남 아크로서울포레스트 마크힐스이스트윙 트라움하우스5차 브라이튼 N40 에테르노 청담 [내부링크]
강남 용산 한강뷰 고급주택 신고가 속출 한남파르크 180억 NH증권, '고급주택 시장 분석' 보고서 강남 용산 한강뷰 고급주택 신고가 속출 한남파르크 180억 최근 1~2년 새 강남과 용산, 한강뷰 고급주택 거래를 중심으로 수십억~수백억 대의 신고가가 속출하고 있다는 분석이 나왔다. NH투자증권은 '고급주택 시장 분석: 고급주택 트렌드 변화와 전망' 보고서에서 이같이 밝혔다. 보고서는 고급주택을 양적 측면(가격)뿐 아니라 질적 측면(고급 자재 사용, 생활 편의 등)에서도 좋아야 하고 사생활 보호가 잘 되고 다른 주택과 차별성을 지니며, 유사 사회계층 커뮤니티 형성이 잘 되는 곳으로 정의했다. 또 고급주택 유형을 단독주택, 연립주택(빌라), 아파트로 구분했다. 보고서에 따르면 주요 고급 아파트는 최근 1~2년 이내 신고가가 속출하고 있다. 한남동 '파르크한남(전용 268)'은 지난해 8월 180억 원에 거래되며 서울 아파트 역대 거래 최고가를 기록했다. 최근 한남동 '나인원한남(전용
지금 35억 반포자이 8억이던 시절도 있었다(도곡동 타워팰리스 반포자이 래미안 퍼스티지 동탄2신도시) [내부링크]
지금 35억 '반포자이' 8억이던 시절도 있었다 지금 35억 '반포자이' 8억이던 시절도 있었다 "위기 속에서는 위험을 경계하되, 기회가 있음을 명심하라." 존 F. 케네디(John F. Kennedy)가 한 말인데요. 이 말은 어떤 상황에서도 불확실성이 높은 경우에는 그 속에 새로운 기회가 존재할 수 있다는 것을 의미합니다. 불확실성은 미래에 대한 정보가 부족하거나 미지의 상황에 대한 정도를 말합니다. 특정 사건이나 결과에 대한 확실한 예측이나 확신이 없는 상태이기도 하죠. 경제학에서 보는 불확실성은 주로 미래의 경제 상황, 시장 동향, 정책 변화 등과 관련해 다뤄집니다. 부동산 시장에서의 불확실성은 의사결정을 내릴 때 가장 큰 영향을 미칩니다. 투자자들은 미래에 대한 확신이 없을 때 위험을 느끼고 투자 결정을 내리기 어렵습니다. 불확실성이 높을수록 시장은 더 큰 변동성을 보이고 투자자들에게 예상치 못한 손실을 입힙니다. 지금 35억 반포자이 8억이던 시절도 있었다 그렇다고 무조건
동작구 이수역 역세권 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 사당동 1019-8 (이수역) 10억 원, 평당 3353만 원 매매되었습니다. 사당동 부동산 시세 [내부링크]
동작구 사당동 1019-8번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 동작구 사당동 1019-8번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동작구 사당동 1019-8번지 지하철역 : 이수역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 10억 원 토지가격 : 3353만원 대지면적 : 29.83평(98.6) 건물면적 : 44.21평(146.14) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1987.08.21 공시지가 : 약 1992만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.68배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항
동작구 동작대로 10억 신축부지 실거래가 조회 사당동 1019-25 (사당역) 19억 원, 평당 3099만 원 매매되었습니다. 동작구 건물 가격 이수역 청년주택 방배롯데캐슬아르떼 [내부링크]
동작구 사당동 1019-25번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 동작구 사당동 1019-25번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동작구 사당동 1019-25번지 지하철역 : 사당역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 19억 원 토지가격 : 3099만원 대지면적 : 61.32평(202.7) 건물면적 : 44.84평(148.23) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1970.08.10 공시지가 : 약 1911만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.62배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에
관악구 서울대 샤로수길 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 봉천동 1619-9 (서울대입구역) 17억 8000만 원, 평당 5259만 원 매매되었습니다. 봉천동 건물 가격 [내부링크]
관악구 봉천동 1619-9번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 관악구 봉천동 1619-9번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 관악구 봉천동 1619-9번지 지하철역 : 서울대입구역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 17.8억 원 토지가격 : 5259만원 대지면적 : 33.85평(111.9) 건물면적 : 52.49평(173.51) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상5층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 2019.06.27 공시지가 : 약 1641만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.20배 ※ 과거 거래내용 1. 17년 10월 11.7억 원(평당 3411만 원) 매매 2. 24년 02월 17.8억 원(평당 5259만 원) 매매 (약 7년 보유) 3. 7년간 6억 1000만 원 매각차익 발생, 연간 8714만 원 매각차익 발생, 월간 726만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시
이지스 매입 여의도 신한증권 빌딩 대출 2026년 8월 만기(이지스자산운용 유동화증권 양도성예금증서 CD 신한은행) [내부링크]
이지스 매입 여의도 신한증권 빌딩 대출 2026년 8월 만기 ''신한투자증권 타워'' 매입 위한 대출 700억 오는 2026년 8월 만기…유동화증권 발행중 유동화증권 자금 부족시 신한은행 ''지원사격'' 이지스, 건물 증축·수선 후 임대·매각할 계획 이지스자산운용이 여의도 신한투자증권 타워를 매입하기 위해 받은 대출 700억원이 오는 2026년 8월 만기를 맞는다. 회사는 이 건물을 증축·리모델링한 다음 임대운영 및 매각할 계획이다. 이 대출채권을 기초자산으로 일련의 유동화증권이 차환 발행되고 있다. 만약 유동화증권이 미매각돼서 차환 발행이 어려워지거나, 기초자산의 기한이익상실로 자금이 부족해질 경우 신한은행이 그 부족 자금을 지원할 의무가 있다. 대출 700억, 2026년 8월 만기…ABSTB 발행중 25일 금융투자업계에 따르면 이지스자산운용이 여의도 신한투자증권 빌딩을 매입하기 위해 받은 대출 700억원이 오는 2026년 8월 5일 만기도래한다. 신한투자증권빌딩 신한투자증권 건물
성남서 가장 비싼 땅 어디 분당 현대백화점 1제곱미터당 2901만원(분당구 백현동 수정구 복정동 중원구 갈현동 부동산공시가격알리미 ) [내부링크]
성남시 개별공시지가 공시… 상승률 1위는 복정동 7.12% 성남시 개별공시지가 공시… 상승률 1위는 복정동 7.12% 성남시 분당구 백현동 현대백화점 경기 성남시에서 땅값이 가장 비싼 곳은 분당구 백현동 현대백화점 부지인 것으로 나타났다. 시는 올 1월 1일 기준 8만 4144필지에 대한 개별공시지가를 결정·공시했다고 30일 밝혔다. 이에 따르면 올해 성남지역에서 최고지가를 기록한 곳은 1당 2910만원을 기록한 분당구 백현동 541번지 현대백화점 부지다. 이는 경기도 내 최고지가이기도 하다. 성남의 올해 개별공시지가 지가는 전년 대비 2.03% 상승했다. 이는 구도심 재개발, 공공주택지구 조성 등 각종 개발사업에 따른 지가 현실화를 반영한 결과다. 최고 상승률은 수정구 복정동(7.12%), 최저 상승률은 중원구 갈현동(0.31%)이 기록했다. 용도지역별 상승률은 수정구 녹지지역이 6.15%로 가장 높았고, 분당구 개발제한구역이 0.09%로 가장 낮았다. 시는 개별공시지가에 대한 주
3000만원에 살 수 있다 화성 수원 갭투자 시동(느치미마을주공 2단지 신동탄 푸르지오 영통에듀파크 [내부링크]
"3000만원에 살 수 있다?"…화성·수원 갭투자 '시동' 수도권 남부·충청 '전세 낀 매매'가 는다 GTX·반도체 단지 호재 중소형 위주로 수요 몰려 화성 병점 전용 59 수천만원에 투자 가능 서울은 초기부담 높아 갭투자 비중 오히려 줄어 올해 들어 전국 아파트 전셋값 강세가 지속되면서 경기 화성과 수원, 충남 천안 등 수도권 남부와 충청도 일대에서 ‘갭투자’(전세를 끼고 집을 사들이는 투자 방식)가 고개를 들고 있다. 수도권광역급행철도(GTX)와 반도체 클러스터 조성 등 개발 호재 기대가 반영된 것으로 풀이된다. 매매가격과 전셋값 차이가 수억원에 이르는 서울은 전세가가 49주째 상승세를 이어가는데도 갭투자 비중이 오히려 줄었다. 업계에서는 금리 인하 지연, 재건축 완화와 같은 정책 불확실성 확대 등 변수가 많아 전세와 관련한 투자 수요가 지속되기는 어려울 것이란 관측도 나온다. 화성·수원 전세 끼고 매매 활발 28일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 최근 3개월간 갭투자가 가장
1190억 들여 지었는데 덤터기 쓸 판 핫했던 물류센터 어쩌다 이지경(프로젝트 파이낸싱 PF 기한이익상실 EOD LF그룹 DL건설 코람코자산신탁 공매) [내부링크]
안양물류센터 사업 내달 PF 만기 도래 EOD 발생 우려 속 발주처-시공사 갈등 “공매 넘어가면 시공사만 손실 불가피” 안양물류센터 수도권 한 물류센터 재건축 사업의 프로젝트 파이낸싱(PF) 만기를 앞두고, 시공사가 발주처와 갈등을 겪는 것으로 나타났다. 앞서 해당 건설사는 PF에 대한 신용보강을 제공했는데, 이번 만기 연장 불가로 기한이익상실(EOD)이 발생해 공매 절차에 돌입하면 손실을 고스란히 떠안게 됐다. 현재 물류센터 공실이 넘치는 상황에서 공매로 넘어가면 제값에 처분하기는 어려울 것으로 보인다. 26일 업계에 따르면 안양물류센터 재건축 사업은 다음달 말경 PF 대출 만기일이 도래해 EOD 발생을 앞두고 있다. 이에 담보대출 전환 혹은 대출 만기 연장이 필요한 상황이다. 이 사업은 경기 안양시 동안구 관양동 934 일대에 연면적 9만5474.5 규모로 지하 2층~지상 8층(저온 6개층·상온 3개층·지원시설 1개층) 물류센터를 짓는 사업이다. LF그룹이 이 사업을 위해 설립한
용산구 용산전자상가 10억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 원효로3가 144 (용산역) 18억 5000만 원, 평당 7781만 원 매매되었습니다. 용산 전자상가 꼬마빌딩 가격 [내부링크]
용산구 원효로3가 144번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 용산구 원효로3가 144번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 원효로3가 144번지 지하철역 : 용산역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 18억 5000만 원 토지가격 : 7781만원 대지면적 : 23.78평(78.6) 건물면적 : 68.73평(227.21) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 2차선도로 준공년도 : 1996.04.17 공시지가 : 약 2486만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.13배 ※ 과거 거래내용 1. 19년 05월 11억 원(평당 4583만 원) 매매 2. 24년 03월 18.5억 원(평당 7781만 원) 매매 (약 5년 보유) 3. 5년간 7억 5000만 원 매각차익 발생, 연간 1억 5000만 원 매각차익 발생, 월간 1250만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으
강북구 수유동 대로변 50억 꼬마빌딩 실거래가 조회 수유동 472-241 (화계역) 52억 원, 평당 4762만 원 매매되었습니다. 수유동 꼬마빌딩 시세 [내부링크]
강북구 수유동 472-241번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 강북구 수유동 472-241번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강북구 수유동 472-241번지 지하철역 : 화계역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 52억 원 토지가격 : 4762만원 대지면적 : 109.20평(361) 건물면적 : 319.22평(1055.28) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 5차선도로 준공년도 : 1990.07.23 공시지가 : 약 1414만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.37배 ※ 과거 거래내용 1. 21년 08월 49.5억 원(평당 4541만 원) 매매 2. 24년 04월 52억 원(평당 4762만 원) 매매 (약 3년 보유) 3. 3년간 2억 5000만 원 매각차익 발생, 연간 8333만 원 매각차익 발생, 월간 694만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거
광진구 건대 양꼬치거리 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 자양동 6-16 (건대입구역) 19억 원, 평당 5278만 원 매매되었습니다. 매화반점 송화산시도삭면 경성양꼬치 [내부링크]
광진구 자양동 6-16번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 광진구 자양동 6-16번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 광진구 자양동 6-16번지 지하철역 : 건대입구역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 19억 원 토지가격 : 5278만원 대지면적 : 36.00평(119) 건물면적 : 56.08평(185.40) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1988.06.30 공시지가 : 약 1941만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.72배 ※ 과거 거래내용 1. 22년 05월 12.6억 원(평당 3500만 원) 매매 2. 24년 03월 19억 원(평당 5278만 원) 매매 (약 2년 보유) 3. 2년간 6억 4000만 원 매각차익 발생, 연간 3억 2000만 원 매각차익 발생, 월간 2667만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이
삼성 JB 금융 집결 옛 중앙일보 일대 금융타운 된다(중앙일보 호암아트홀 삼성생명 삼성물산 동화빌딩 JB금융지주 JB 우리캐피털 JB 자산운용 JB 인베스트먼트 광주은행 제주은행) [내부링크]
삼성 JB 금융 집결 옛 중앙일보 일대 금융타운 된다 40년 만에 서소문 재개발 본격화 사대문 내 최고 빌딩 '지상 36층' 서소문 일대 재개발 위치도 정비구역에 지정된 지 40년이 넘게 제자리걸음을 해 온 서울 서소문 도심의 재개발 사업이 본격화될 전망이다. '사대문' 안에서 가장 높은 빌딩이 되는 옛 중앙일보 건물을 비롯해 서소문로 일대는 대규모 도심 정비 사업 이후 강북권 최대의 금융업무 단지로 탈바꿈할 것이 예상된다. 28일 개발업계에 따르면, 서울 중구 순화동 일대에 '사대문 내 최고 높이(176m)'의 업무용 빌딩이 들어선다. 지하철 시청역 인근의 옛 중앙일보 빌딩 자리에 진행 중인 '서소문 구역 제11·12지구 도시 정비형 재개발사업'이 이달 서울시 정비 사업 통합심의위원회를 통과했다. 통합심의는 정비 사업 사업시행계획인가와 관련된 건축, 경관, 도시계획, 교통, 교육 등 다양한 분야를 한 번에 심의하는 제도다. 대상지 내 중앙일보 건물 부지 외에도 철골주차장 등 총 4
신촌 유령건물(신촌 매가박스) 주인 찾았다 SM그룹 건설 해운부문 입주(SM경남기업 SM상선 SM스틸 SM대한해운 SM대한상선) [내부링크]
'신촌 유령건물' 주인 찾았다…SM그룹 건설·해운부문 입주 이달 25일 찾은 서울 서대문구 신촌 민자역사. 경의중앙선 철도가 지나 이른바 신촌기차역으로 불리는 최고 6층 높이 건물로 동쪽으로는 이화여대, 서쪽으로는 연세대를 끼고 있다. 하지만 대학가 한복판 입지인데도 지난 10년 넘게 지상층 상가 점포 1400여개가 불 꺼진 채로 텅 비어 있어 ‘유령 건물’로 악명 높았다. 하지만 이날은 신촌 민자역사 건물에 제법 활기가 돌았다. 장기간 공실로 방치됐던 2~4층에 불이 환히 켜진 채 사람들이 오가고, 내부 리모델링 공사를 진행하는 작업자들이 드나들면서 북적북적한 분위기가 나는 것. 점심시간인 12시쯤에는 ‘SM경남기업’이라는 빨간 로고가 새겨진 짙은 남색 점퍼를 입은 직원들이 하나 둘 건물을 빠져나와 인근 식당으로 향하기 시작했다. 원래 대학생 손님 위주였던 ‘김밥천국’이나 ‘고냉지 김치찌개’ 등 식당마다 직원들이 들어차면서 만석을 이루고, 자리가 없어 줄을 서는 모습까지 보였다.
넓은 집은 돈 많이 들어요 귀한 몸 된 소형 아파트 (주택도시보증공사 HUG [내부링크]
그동안 시장에서 외면 받았던 작은 평수 아파트가 최근 들어 인기를 얻고 있다. 분양가격이 치솟고 고금리 상황이 지속되면서 내집마련에 나서는 수요자들이 상대적으로 부담이 덜한 소형 아파트로 몰리고 있기 때문이다. 1~2인 가구 증가와 소형 아파트 공급 부족도 원인으로 분석된다. 치솟는 분양가..."소형은 덜 올랐다" 26일 업계에 따르면 올해 들어 분양가 상승세가 예사롭지 않다. 주택도시보증공사(HUG)의 올 3월 민간 아파트 분양가격 동향에 따르면 전국 아파트 3.3당 평균 분양가는 1859만원으로 집계됐다. 이는 전월 대비 4.96% 상승한 것. 1년 전에 비해서는 17.24% 올랐다. 규모별로 보면 평수가 클수록 오름폭이 컸다. 세부적으로 보면 3.3당 평균 분양가가 전용 60 이하는 1749만원(전년 동월 대비 8.08% 상승) 60초과 85이하 1852만원(18.66%) 85초과 102 이하 1994만원(23.40%) 102 초과 2054만원(21.91%) 등으로 나타났다.
청담동마저 중대형 상가 5곳 중 1곳 비었다(상가 공실률 상가 투자 수익률 권리금) [내부링크]
청담동마저 중대형 상가 5곳 중 1곳 비었다 치솟는 전국 상가 공실률 상가투자 수익률도 급락세 2021년 7%→2023년 3% "금리 내리기전까진 약세" 고물가·고금리로 인한 경기 침체가 장기화하면서 수도권에 빈 상가가 늘고 있다. 일부 상권은 1년 새 공실률이 세 배 가까이로 치솟고, 상가 투자 수익률은 곤두박질치고 있다. 24일 한국부동산원에 따르면 전국 중대형 상가 공실률은 지난해 말 13.5%로, 2022년 말(13.2%)보다 0.3%포인트 상승했다. 소규모 상가는 같은 기간 6.9%에서 7.3%로, 집합상가는 9.4%에서 9.9%로 공실률이 올라갔다. 올해 1분기에도 이 같은 경향이 이어졌을 것으로 업계는 추정하고 있다. 전국 상가 유형별 연간 투자 수익률 지역별로는 서울 청담동 중대형 상가 공실률이 2022년 말 6.1%에서 작년 말 17.9%로 세 배 가까이로 뛰었다. 을지로(15.1%→21.2%) 등도 공실률이 크게 높아졌다. 2022년 4분기 중대형 상가 공실률이 4
쿠팡발 배송 전쟁 롯데도 뛰어든다 (와우멤버십 롯데온 롯데마트 [내부링크]
쿠팡발 배송 전쟁 롯데도 뛰어든다 롯데온 ‘내일온다’ 서비스 개시 평일 오후 4시 전 주문, 익일 배송 쿠팡이 와우멤버십 가격을 인상하기로 한 뒤 불붙은 e커머스업계의 ‘배송전쟁’에 롯데도 가세했다. 롯데그룹 계열 전자상거래 플랫폼 롯데온은 생활용품 등을 평일 오후 4시까지 주문하면 전국 어디든 익일 배송을 해주는 서비스 ‘내일온(ON)다’를 선보인다고 25일 밝혔다. 소비자들은 롯데온에서 내일온다 전용관 상품을 평일 오후 4시까지 구매하면 다음날 모든 상품을 한꺼번에 택배로 받아볼 수 있다. 김포 온라인 전용센터를 활용해 다양한 배송 서비스를 선보이고, 온라인 시장 점유율 확대에 속도를 내는 게 목표라고 롯데온은 설명했다. 전용관에는 가공식품, 생활용품, 주방용품, 반려동물용품 등 1만여개 상품이 입점했다. 롯데마트에서만 구매할 수 있는 자체브랜드(PB), 가격 대비 품질이 좋은 ‘공구핫딜’ 등 마트 단독 상품들이 포함돼 있다. 대량 구매하면 수량별로 추가 할인이나 적립, 사은품
옛 부산외대 부지 아파트 연구단지로 개발(부산외국어대 한국토지주택공사 LH 청년주거 행복주택 미래산업창출센터) [내부링크]
옛 부산외대 부지, 아파트-연구단지로 개발 부산외대 이전으로 지역 경기 침체 공개입찰로 민간사업자가 부지 매입 바이오-해양 관련 기관 조성하고, 대단지 아파트 등 주거단지로 개발 부산시, 내달 본협상 들어갈 예정 옛 부산외대 부지, 아파트-연구단지로 개발 부산의 장기 표류 사업 중 하나인 남구의 옛 부산외국어대 부지가 바이오·해양 관련 기관이 포함된 주거단지로 개발될 것으로 보인다. 이 부지는 부산외국어대가 이전하면서 지역 상권이 무너지는 등 주민 피해가 컸지만, 교육 부지라는 특수성 때문에 개발 방안을 찾지 못해 왔다. 부산시는 최근 도시건축공동위원회 자문회의를 열고 민간사업자인 우암개발PFV가 제출한 옛 부산외국어대 부지의 공공기여협상 개발안을 심의했다고 24일 밝혔다. 해당 부지는 2014년 부산외국어대가 금정구 남산동 캠퍼스로 이전한 뒤부터 지금까지 방치되고 있다. 부산시는 2019년 한국토지주택공사(LH)와 청년주거 행복주택, 미래산업창출센터 등을 건설하는 방안을 추진했지만
돈 싸들고 사들이던 꼬마빌딩 강남만 살아남았다(꼬마빌딩 거래량 밸류맵 국제업무지구 한남뉴타운 재개발 투자) [내부링크]
돈 싸들고 사들이던 꼬마빌딩…강남만 살아남았다 강남구 1분기 거래량 61건…전년동기 대비 49% 상승 거래규모도 2조2800억원…전분기 대비 2배 가량 확대 “50억~100억원 건물 거래 비중 지속적으로 증가” 돈 싸들고 사들이던 꼬마빌딩…강남만 살아남았다 경기침체를 우려하며 주춤하던 꼬마빌딩 거래량이 회복세를 보이는 것으로 나타났다. 특히 서울시와 강남구 등 인기지역을 위주로 거래량 상승세가 눈에 띈다. 28일 토지건물 거래 플랫폼 밸류맵에 따르면 올해 1분기 서울시 상업업무시설 거래량은 363건으로 전년 동기(295건) 대비 23% 늘어난 것으로 파악됐다. 이는 전국에서 가장 높은 전년동기 대비 거래량 증가율로 경기도 2%, 인천광역시 -23% 등 다른 수도권 지역보다도 크게 높은 수치다. 특히 제주(-44%), 대구(-16%), 부산(-12%) 등 많은 지역에서 거래량 감소세를 나타냈다. 거래량이 늘면서 가격도 함께 오르고 있다. 올해 1분기 서울 상업업무시설 평단가(3.3 당
떠오르는 일본 리츠 한국 리츠와 상반된 행보(KODEX 일본부동산리츠 ETF KODEX 한국부동산리츠인프라 TIGER리츠부동산인프라 ETF ARIRANG K리츠 Fn [내부링크]
떠오르는 일본 리츠 한국 리츠와 상반된 행보 떠오르는 일본 리츠 한국 리츠와 상반된 행보 한국 리츠 상장지수펀드(ETF)상품이 글로벌 경제 변동성에 따라 연초 이후 하락세를 타고 있는 가운데, 일본 리츠 상품은 고공행진하고 있다. 24일 거래소에 따르면, KODEX 일본부동산리츠 ETF는 한 달 새 약 8%의 상승세를 보였다. 지난 3월13일 52주 최저가(1만826원)에 가까운 1만970원에 거래된 이후, 24일 7.9% 오른 1만1845원 종가로 마감된 것이다. 지난 11일에는 장중 52주 최고가인 1만2150원을 찍으며 한 달도 안 되는 기간 안에 12% 상승세를 보이기도 했다. 반면, 한국부동산리츠 상품인 KODEX 한국부동산리츠인프라는 같은 기간 2.2% 하락세를 보였다. 지난 3일 52주 최고가인 5233원을 기록하며 상승세를 이어가나 싶었지만, 이후 하락세를 지속하며 24일에는 최고가 대비 2.1% 감소한 5120원에 장을 마감했다. 이외에도 국내에 상장된 타 한국부동산
AI 수요에 구글 MS 실적 강세 낙관론 다시 살렸다 (알파벳 마이크로소프트 구글 클라우드 아마존 코파일럿 서비스 애저 클라우드 인텔 파운드리 반도체 수탁생산) [내부링크]
AI 수요에 구글ㆍMS 실적 '강세'…낙관론 다시 살렸다 클라우드 부문 대박…"투자, 성과로 이어져" AI 수요에 구글ㆍMS 실적 '강세'…낙관론 다시 살렸다 구글 모회사 알파벳과 마이크로소프트(MS)가 강력한 1분기 실적을 발표하면서 주가가 시간외거래에서 급등하고 있다. 두회사의 클라우드 부문이 급성장하면서 실적 강세를 뒷받침하고 있다. 반면 인텔은 기대에 못 미친 매출로 인해 주가가 하락 중이다. 25일(현지시간) CNBC에 따르면 알파벳이 이날 실적 발표에 이어 회사 사상 최초로 배당금 지급 계획을 밝힌 후 시간외거래에서 주가가 10% 넘게 급등 중이다. 알파벳은 1분기에 매출이 전년 동기 대비 15% 증가한 805억4000만 달러를 기록했다고 밝혔다. 주당순이익은 1.89달러를 기록했다. 매출과 주당 순이익 모두 월가 전망치를 웃돌았다. 총이익은 236억6000만 달러로 지난해 같은 기간보다 57% 급등했다. 유튜브 광고 매출(80억9000만 달러)이 예상치(77억2000만
청주에 창고형 대형 유통매장 들어오나 입점 타진 잇따라 (코스트코 청원구 밀레니엄타운 흥덕구 테크노폴리스 단지 [내부링크]
청주에 창고형 대형 유통매장 들어오나 입점 타진 잇따라 코스트코 실무진, 밀레니엄타운서 부지 물색 등 논의 진행 청주 TP 부지 매입 이마트 트레이더스, 사업 계획 수립 착수 청주시에 창고형 대형 유통매장 입점 타진이 이어져 눈길을 끈다. 청주에 창고형 대형 유통매장 들어오나 입점 타진 잇따라 25일 충북개발공사에 따르면 회원제로 운영되는 창고형 대형 유통매장인 코스트코의 실무진이 최근 청주시 청원구 밀레니엄타운을 다녀갔다. 이들은 청주 진출을 염두에 두고 부지 물색 차원에서 이곳을 찾은 것으로 전해졌다. 코스트코는 전 세계 14개국에 871개 매장을 보유한 세계 3위 유통 업체다. 국내에는 18개 매장이 있다. 특히 충남권에는 대전·세종·천안 등 3곳이나 진출했으나, 충북에는 아직 매장이 없다. 코스트코가 청주 진출을 타진한 건 이번이 처음은 아니다. 2015년 청주시 흥덕구 테크노폴리스 단지(이하 청주 TP) 내 입점을 추진했으나, 지역 전통시장 상인과 소상공인들의 반발로 무산됐
청주시 옛 국정원 부지 활용 방안 설문조사(청주시청 누리집 아이패드 에어팟 기프트카드 [내부링크]
충북 청주시가 옛 국정원 부지 활용 방안을 찾기 위해 시민 설문조사를 벌인다. 이번 조사는 오는 5월 10일까지 청주시청 누리집을 통한 온라인과 성안길·문화제조창 등에서 오프라인 조사를 병행한다. 홍보물의 QR코드를 통해 모바일로도 참여할 수 있다. 시는 응답자 중 무작위 추첨으로 12명을 뽑아 아이패드·에어팟·기프트카드 등 경품을 준다. 청주시, 옛 국정원 부지 활용 방안 설문조사 시는 복합문화시설 건립 필요성, 방향, 도입 희망 시설 등에 대한 시민 의견을 듣기 위해 설문조사를 마련했다. 오은진 시 문화산업팀장은 “시민이 원하는 복합문화공간을 건립할 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다. 옛 국정원 부지는 청주시 서원구 사직동 587-1, 사창동 316-1번지 일원 6130다. 지난 2000년 청주시로 소유권이 이전됐다. 시는 해당 부지에 수요자 중심 복합문화공간을 만들기 위해 지난해 12월부터 ‘옛 국정원 부지 복합문화공간 건립사업 타당성 조사 및 기본계획 수립 용역’을 하고
동작구 노량진 재개발 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 노량진동 237-9 (노량진역) 14억 3000만 원, 평당 4635만 원 매매되었습니다. 노량진 메가스터디 [내부링크]
동작구 노량진동 237-9번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 동작구 노량진동 237-9번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동작구 노량진동 237-9번지 지하철역 : 노량진역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 14억 3000만 원 토지가격 : 4635만원 대지면적 : 30.86평(102) 건물면적 : 46.20평(152.73) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1982.07.16 공시지가 : 약 1602만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.89배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향
동작구 노량진뉴타운 1구역 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 노량진동 229-39 (장승배기역) 13억 원, 평당 4341만 원 매매되었습니다. 상도 브라운스톤 [내부링크]
동작구 노량진동 229-39번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 동작구 노량진동 229-39번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동작구 노량진동 229-39번지 지하철역 : 장승배기역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 13억 원 토지가격 : 4341만원 대지면적 : 29.95평(99) 건물면적 : 43.53평(143.91) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1988.07.12 공시지가 : 약 1618만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.68배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대
동작구 장승배기 복합행정타운 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 상도동 181-5 (장승배기역) 17억 5000만 원, 평당 5031만 원 매매되었습니다. 상도스타리움 아파트 [내부링크]
동작구 상도동 181-5번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 동작구 상도동 181-5번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동작구 상도동 181-5번지 지하철역 : 장승배기역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 17억 5000만 원 토지가격 : 5031만원 대지면적 : 34.79평(115) 건물면적 : 88.53평(292.66) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4차선도로 준공년도 : 1972.11.06 공시지가 : 약 1581만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.18배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방
강남구 도산대로 도산공원 100억 빌딩 실거래가 조회 신사동 651-5 (압구정로데오역) 155억 원, 평당 2억 126만 원 매매되었습니다. 압구정로데오 빌딩 매매 [내부링크]
강남구 신사동 651-5번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 강남구 신사동 651-5번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 신사동 651-5번지 지하철역 : 압구정로데오역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 155억 원 토지가격 : 2억 126만원 대지면적 : 77.02평(254.6) 건물면적 : 193.841평(640.80) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 2001.11.08 공시지가 : 약 5676만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.55배 ※ 과거 거래내용 1. 20년 1월 97억 원(평당 1억 2597만 원) 매매 2. 24년 02월 155억 원(평당 2억 126만 원) 매매 (약 4년 보유) 3. 4년간 58억 원 매각차익 발생, 연간 14억 5000만 원 매각차익 발생, 월간 1억 2083만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련
목동 1~3단지 공공기여 통한 종 상향 재건축 탄력(서울목동지구 택지개발사업 지구단위계획 국회대로 상부공원 선사현대아파트) [내부링크]
목동 1~3단지 공공기여 통한 종 상향 재건축 탄력 서울시, 지구단위게획 결정변경안 조건부 수정가결 목동 아파트 단지별 현황, 목동 재건축 공공기여를 통한 목동 1~3단지의 종 상향이 사실상 확정됐다. 목동 14개 단지의 재건축이 모두 확정된 가운데, 걸림돌로 꼽히던 1~3단지의 상향 논란이 해결되면서 목동 일대 재건축이 더욱 탄력을 받을 것으로 전망된다. 서울시는 전날 개최한 제4차 도시·건축공동위원회에서 ‘서울목동지구 택지개발사업 지구단위계획 결정(변경)(안)’을 조건부 수정가결했다고 28일 밝혔다. 이는 목동 1~4단지와 열병합발전소(목동 900번지) 일대에 국회대로 상부공원과 안양천을 연결하는 녹지를 총 연장 약 1.3, 폭원 15~20m 이내의 유선형 형태로 조성하는 내용이다. 시는 이 같은 녹지 조성으로 단절된 국회대로 상부공원 종점에서 안양천을 연결하고, 저층주거지 등 주변지역과의 관계성·공공성을 확보해 도심에서 수변을 잇는 광역 녹지축을 실현할 예정이다. 이 밖에 목동
제주 드림타워 1분기 매출 2.5배 급성장(제주 드림타워 복합리조트 카지노 호텔 롯데관광개발 그랜드 햐얏트 제주) [내부링크]
1Q 매출 960억 달성…카지노 호조·제주 단체관광 재개 청신호 제주 드림타워 1분기 매출 2.5배 급성장 제주 드림타워 복합리조트가 올해 1분기 1000억원에 가까운 역대 최고 매출고를 달성했다. 롯데관광개발은 제주 드림타워 복합리조트(카지노와 호텔 부문)의 올해 1분기 매출이 960억원을 기록하며 작년 동기 383억원 대비 2.5배 급증했다고 2일 공시했다. 이는 리조트 개장 이후 첫 분기 900억원대 매출 진입이다. 이에 더해 공시에서 제외되는 리테일 부문(한컬렉션)과 월말에 집계가 이루어지는 여행사업부문까지 더하면 롯데관광개발의 1분기 총매출은 1000억원대를 훌쩍 넘어설 것으로 추정된다. 롯데관광개발은 앞서 지난해 여행부문에서만 연간 612억원의 매출을 기록했다. 제주 드림타워 복합리조트의 매출 호조는 카지노의 영향이 크다. 카지노사업은 올해 1분기에만 699억원의 매출을 달성하며 종전 최대치였던 작년 3분기 523억원보다 34%나 확대됐다. 이는 카지노 방문객 수와 테이블
MZ가 찾는 신명품 다 있다 힙한 신세계 타임스퀘어점(아페쎄 A.P.C. 엔폴드 위크엔드 막스마라 르몽생미셸 띠어리 산드로 마쥬 쟈딕앤볼테르) [내부링크]
MZ가 찾는 신명품 다 있다 힙한 신세계 타임스퀘어점 컨템포러리매장 새단장 오픈 MZ가 찾는 신명품 다 있다 힙한 신세계 타임스퀘어점 신세계백화점 타임스퀘어점이 확 젊어졌다. 20~30대에게 인기있는 해외 패션 브랜드를 대거 유치해 MZ 세대 공략에 나섰다. 1일 신세계백화점은 타임스퀘어점 2층 해외 컨템포러리 전문관이 두 달여의 공사를 마치고 새 단장해 문을 열었다고 밝혔다. 타임스퀘어점은 신세계백화점 전 점포 중 젊은 고객층의 비중이 가장 높은 지점이다. 영화관과 대형마트, 서점, 맛집 등이 한 곳에 모인 복합쇼핑몰 타임스퀘어와의 시너지 효과로, 30대 이하 구성비가 47%에 달해 전 점포 평균(41%)을 훌쩍 웃돈다. 신세계백화점 관계자는 "신세계의 트렌디함과 프리미엄을 앞세운 이번 리뉴얼은 타임스퀘어와의 시너지를 더욱 높이는 계기가 될 전망"이라고 전했다. 타임스퀘어점은 이번 해외 컨템포러리 전문관을 시작으로, 국내 컨템포러리, 영컨템포러리 전문관을 차례로 선보일 예정이다.
재건축 재개발 속도전 뉴빌리지에도 패스트트랙 도입(소규모 정비 사업 인허가 절차 도시재생사업) [내부링크]
재건축 재개발 속도전 뉴빌리지에도 패스트트랙 도입 용적률 인센티브 즉시 제공하고 통합심의…사업 기간 6개월 단축 1기 신도시 재건축은 '노후계획도시 정비 거버넌스'로 사업 기간 단축 재건축 재개발 속도전 뉴빌리지에도 패스트트랙 도입 정부가 오래된 빌라촌을 소규모로 정비할 때 주차장, 운동시설 등 주민 편의시설 설치를 지원하는 '뉴빌리지' 사업에도 패스트트랙을 도입하기로 했다. 재개발·재건축뿐 아니라 소규모 정비사업도 인허가 절차 등을 단축해 속도를 높이겠다는 것이다. 국토교통부는 노후 저층 주거지 개선 때 인허가 기간 단축과 인센티브 제공을 원스톱으로 처리하는 패스트트랙 시스템을 구축하겠다고 9일 밝혔다. 뉴빌리지는 전면 재개발이 어려운 오래된 단독주택과 빌라를 새 빌라, 타운하우스 등으로 다시 지으려 할 때 정부가 150억 원 내외로 주민 편의시설 설치를 지원하는 사업이다. 이때 용적률도 법적 상한의 120%까지 높여준다. 국토부는 소규모 정비를 위한 도시재생 활성화 계획 수립 때
중구 광희동 한양도성 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 광희동2가 208-1 (동대문역사문화공원역) 10억 5500만 원, 평당 2931만 원 매매되었습니다. 동대문 부동산 시세 [내부링크]
중구 광희동2가 208-1번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 중구 광희동2가 208-1번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중구 광희동2가 208-1번지 지하철역 : 동대문역사문화공원역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 10억 5500만 원 토지가격 : 2931만원 대지면적 : 36.00평(119) 건물면적 : 52.56평(173.76) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 2m 준공년도 : 1992.05.18 공시지가 : 약 1439만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.04배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세
LH 비아파트 1만 가구 추가 매입해 든든 전세 매입 임대로 공급 (한국토지주택공사 든든전세주택 주택도시보증공사 HUG 국토계획법 시행령) [내부링크]
1기 신도시 특별법 선도지구 기준 내달 발표 동의율 가장 중요 주변 전세가격 90% 수준으로 최대 8년 임대 24~25년 신축매입약정 및 든든전세 공급계획 한국토지주택공사(LH)가 빌라 등 비(非) 아파트를 원래 계획보다 1만 가구 추가 매입해 든든 전세 주택과 매입 임대주택으로 공급한다. LH는 든든 전세 주택 5000가구, 신축 매입약정 5000가구 등 신축 매입 임대 주택 총 1만 가구를 연내 추가 매입한다고 25일 밝혔다. 기존 발표한 2만 3000가구 공급 계획에서 1만 가구가 많아지는 셈이다. 이번 추가 매입 물량은 저출생에 대응하고, 청년의 자립 지원을 위해 신생아·다자녀 가구, 신혼부부, 청년층에 공급된다. 든든 전세 주택은 올해 신규 도입된 유형으로 시세 90% 수준의 전세 형태로 최대 8년간 임대한다. 특히 입주자 선발 시 다자녀 또는 신생아 가구에 가점을 부여해 우선 입주 기회를 제공한다. 신축 매입약정 주택의 경우 추가 매입물량 5000가구 중 4000가구를 신
1기 신도시 특별법 선도지구 기준 내달 발표 동의율 가장 중요 (1기 신도시 특별법 한국토지주택공사 주택도시보증공사 한국국토정보공사 한국부동산원 국토연구원 한국교통연구원) [내부링크]
1기 신도시 특별법 선도지구 기준 내달 발표 동의율 가장 중요 ‘노후계획도시 정비·지원 특별법’, 27일 시행 선도지구, 정비대상 5~10% 수준서 가능한 다수 지정 용적률 상향·용도 변경 가능…특별위원회, 지원기구 지정 "사업성 다른 단지 통합정비 참여 유인 강해질 것" ‘노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법’(1기 신도시 특별법) 선도지구 선정 규모·기준 등이 다음달 공개된다. 선도지구는 가능한 다수를 지정한다는 계획이다. 선정 기준의 가장 큰 배점은 ‘동의율’이다. 착공은 2027년, 입주는 2030년을 목표로 한다. 1기 신도시 특별법 선도지구 기준 내달 발표 동의율 가장 중요 국토교통부는 이같은 내용을 포함한 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법을 오는 27일부터 본격 시행한다고 25일 밝혔다. 가장 큰 관심인 선도지구 선정 규모·기준 발표는 내달 공개할 예정이다. 국토부는 선도지구는 지역별 주택공급 여건, 이주단지 공급계획 등을 보아 전세시장 불안을 초래하지 않는
중국 ESR 자산 150조 부동산 큰손 스타우드캐피탈과 맞손 (데이터센터 물류센터) [내부링크]
중국 ESR 자산 150조 부동산 큰손 스타우드캐피탈과 맞손 스타우드캐피탈, ESR 지분 10.7% 인수 아태 지역 물류센터·데이터센터 투자 확대 중국 ESR 자산 150조 부동산 큰손 스타우드캐피탈과 맞손 아시아·태평양 지역 최대 부동산 자산운용사 ESR(e-Shang Redwood Group)이 자산 규모 150조원이 넘는 글로벌 부동산 시장 큰손 스타우드캐피탈(Starwood Capital)과 맞손을 잡았다. 아시아·태평양 지역 물류센터·데이터센터 등에 대한 투자를 확대할 방침이다. 22일 관련 업계에 따르면 양사는 스타우드캐피탈이 ESR 공동 창업자 스튜어트 깁슨 공동 최고경영자(CEO) 등이 보유한 지분 10.7% 인수하는 내용의 주식매매계약을 체결했다. 이번 지분 투자로 ESR과 스타우드캐피탈은 아시아·태평양 지역 부동산 시장에 대한 투자를 공격적으로 확대할 방침이다. 스타우드캐피탈은 미국 월가의 억만장자 투자자이자 부동산 거물인 배리 스턴리히트가 설립한 부동산 전문 자산
신한은행 당목 물류센터 PF 딜 클로징 1940억 금융 주선 (태영건설 워크아웃 켄달스퀘어 자산운용 국민은행 제주은행 DB손해보험 신한캐피탈 코람코자산운용) [내부링크]
신한은행 당목 물류센터 PF 딜 클로징 1940억 금융 주선 총사업비 3115억, 제주銀·신한캐피탈 등 참여… 선순위 대출, 2027년 5월 만기 신한은행 당목 물류센터 PF 딜 클로징 1940억 금융 주선 신한은행이 경기도 안성 당목 물류센터 조성 사업에 필요한 자금 조달을 마무리했다. 최근 태영건설 워크아웃과 건설 경기 침체로 물류센터 투자 유치가 쉽지 않은 상황에서 신한은행이 성공적으로 마무리함에 따라 우량 딜을 선별할 수 있는 전문성을 보여줬다는 평가다. 자금 조달은 프로젝트파이낸싱(PF) 대출로 이뤄졌다. 5일 투자은행(IB) 업계에 따르면 신한은행은 지난달 말 대주단과 1940억 원 규모의 당목 물류센터 PF를 딜 클로징 했다. 당목 물류센터는 4만 7000평 규모로 경기도 안성시 죽산면 당목리 995-3번지 일원에 위치해 있다. 시행사는 당목 물류센터 프로젝트금융투자회사(PFV)로 KCC건설이 시공을 맡았다. 총사업비는 3115억 원으로, ESR 켄달스퀘어 리츠와 싱가포
전국 주택 사업 경기 전망 지수 두 달 연속 상승 수도권 큰 폭 올라 (서울 아파트값 회복세 주택산업연구원 주산연 한국주택협회 대한주택 건설협회) [내부링크]
전국 주택 사업 경기 전망 지수 두 달 연속 상승 수도권 큰 폭 올라 전국 주택 사업 경기 전망 지수 두 달 연속 상승 수도권 큰 폭 올라 서울 아파트값 회복세, 정부 정책 등에 힘입어 주택 사업 경기 전망 지수가 2개월 연속 상승한 것으로 나타났다. 주택산업연구원(주산연)은 한국주택협회 및 대한 주택 건설협회 회원사를 대상으로 설문 조사한 결과, 4월 전국 주택 사업 경기 전망 지수가 지난달에 비해 8.1포인트 상승한 76.1로 집계됐다고 12일 밝혔다. 이 수치가 기준선인 100을 넘으면 경기가 좋아질 것으로 보는 업체의 비율이 높다는 것을, 100을 밑돌면 그 반대라는 것을 각각 의미한다. 전국 주택 사업 경기 전망 지수는 지난 2월 64.0에서 3월 68.0, 4월 76.1로 2개월 연속 상승했다. 주산연은 "누적된 주택 공급 감소, 주택 담보대출 금리 하락, 서울 지역 주택 가격 회복세, 부실 프로젝트파이낸싱(PF) 문제 해결을 위한 정부의 지속적인 노력 등이 사업자들의 경
요즘 누가 빌라 전세 사나요 세입자도 집주인도 월세 선호 (전세금반환보증 신축빌라 전세사기) [내부링크]
요즘 누가 빌라 전세 사나요 세입자도 집주인도 월세 선호 서울 빌라 전세 비중 역대 최저 전세사기·공시가 하락이 부추겨 요즘 누가 빌라 전세 사나요 세입자도 집주인도 월세 선호 1분기(1~3월) 서울 빌라 임대차시장에서 전세 비중이 역대 최소를 기록했다. 전세사기 여파로 빌라 임대차시장은 대세가 월세로 기우는 분위기다. 24일 부동산정보제공업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 1∼3월 서울의 주택(아파트·빌라·단독) 전월세 거래 12만3,669건 가운데 전세 거래는 5만7,997건, 월세는 6만5,672건으로 나타났다. 전세 비중이 46.9%로, 국토부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 이후(매년 1분기 기준) 가장 작다. 서울의 주택 전세 비중은 2020년 61.6%였지만 2021년 58.0%, 2022년 50.3%, 2023년 47.6%로 하락세가 이어지고 있다. 이는 빌라와 단독주택의 월세가 늘어나고 있기 때문이다. 1분기 서울 지역 빌라와 단독
미국 월마트와 닮은 듯 다른 사업전략 (이마트 신세계 유니버스 클럽 제트닷컴 모드클로스 무스조 보노보스 베어네세시티) [내부링크]
미국 월마트와 닮은 듯 다른 사업전략 온·오프라인 통합 '신세계 유니버스', 다시 짜는 로드맵 '신규 출점 재개' 한국에 '이마트'가 있다면 미국에는 '월마트'가 있다. 사실 이마트는 신세계그룹의 총수인 이명희 총괄회장이 미국 체류 중 프라이스클럽과 월마트 등 창고형 점포에서 아이디어를 얻어 1993년 국내 최초의 대형마트를 개점시킨 것이 그 시작이다. 이마트는 점차적으로 점포를 증가시키는 가운데 1997년 IMF 위기가 오히려 기회로 작용했다. 소비가 위축된 가운데 저렴한 가격으로 승부수를 띄웠고 이는 곧 이마트의 매출로 연결됐다. 또한 도산한 업체가 매물로 내놓은 부지를 매입하면서 지점을 확대했다. 그러나 최근 이마트가 희망퇴직을 단행해야 할 만큼 위기감이 고조되고 있다. 지마켓·에스에스지닷컴 등 이커머스 계열사가 존재하지만 온라인 시장이 이마트의 성장 정체로 이어졌기 때문이다. 월마트가 아마존으로 인해 만성 정체에 놓였던 2013년과 유사하다. 월마트 최연소 CEO 더그 맥밀런
신한리츠 GS건설 서초타워 우협 (LF그룹 코람코자산운용 GS건설 서초타워 주요 투자자 LP 현대차증권 양재역 복합 개발 경부고속도로 지하화 GTX 개발) [내부링크]
신한리츠 GS건설 서초타워 우협 신한리츠 GS건설 서초타워 우협 신한리츠자산운용이 GS건설 서초타워(옛 JW타워) 매각 우선협상 대상자에 선정됐다. 4일 투자은행(IB) 업계에 따르면 LF그룹의 코람코자산운용은 최근 신한리츠운용을 GS건설 서초타워 매각 우선협상 대상자로 선정하고 양해각서(MOU)를 체결했다. 앞서 코람코자산운용은 지난해 말 매각자문사에 에스원을 선정하고, 투자 설명서를 배포하는 등 자산 매각 작업에 착수했다. 이번 거래 규모는 약 2100억원 수준으로 알려졌다. 코람코자산운용은 2018년 GS건설 서초타워를 1480억원에 인수했다. 주요 투자자(LP)응 현대차증권 등였다. GS건설 서초타워는 서울 서초구 서초동에 위치한 오피스다. 연면적 2만9785, 대지 면적 4589다. 지하 5층~지상 14층 규모다. 1990년 준공된 후 2012년 리모델링이 이뤄졌다. 임대율은 98% 수준이다. 우량 임차인인 GS건설이 연면적의 68%가량을 사용 중이다. JW중외제약이 연구개
공급 감소에 서울 청약 합격선 13점 뛰었다 1분기 65.78점(무순위 청약 한국부동산원 청약홈 메이플자이 경희궁 유보라 더샵 둔촌포레 감일 푸르지오 마크베르) [내부링크]
공급 감소에 서울 청약 합격선 13점 뛰었다 1분기 65.78점 공급 감소에 서울 청약 합격선 13점 뛰었다 1분기 65.78점 올해 1분기(1~3월) 서울 청약 최저 당첨 가점(커트라인)이 전 분기보다 10점 넘게 오른 것으로 나타났다. 아파트 공급량이 줄고 수요가 많은 중심지에서 집중적으로 청약이 이뤄진 영향으로 풀이된다. 하남에서 나온 무순위 청약에는 57만 명 넘게 지원했다. 9일 부동산 리서치 업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈을 분석한 결과에 따르면 올해 1분기 서울 아파트 청약 커트라인 평균은 65.78점으로 지난해 4분기(10~12월) 52.22점보다 13.56점 증가했다. 청약 가점은 84점 만점으로 부양가족 수(35점) 무주택 기간(32점) 청약통장 가입 기간(17점) 등으로 나뉜다. 최저 당첨 가점이 가장 높았던 곳은 2월 분양한 서초구 잠원동 ‘메이플자이’였다. 59B형 일반공급 2채에 6635명이 지원했는데 당첨자 2명 모두 청약 가점이 79점이었다. 이는
유안타증권 여의도 시대 개막 본사 사옥 이전 기념식 개최 (여의도 앵커원 브라이튼빌딩 오피스동) [내부링크]
유안타증권 여의도 시대 개막 본사 사옥 이전 기념식 개최 여의도 앵커원빌딩 신 사옥 이전 유안타증권 여의도 시대 개막 본사 사옥 이전 기념식 개최 유안타증권이 본격적인 여의도 시대 개막을 알렸다. 유안타증권은 지난 8일 여의도 앵커원(anchor1, 브라이튼빌딩 오피스동)빌딩에서 새 도약을 위한 의지를 다지는 본사 사옥 이전 기념행사를 진행했다고 9일 밝혔다. 회사는 앵커원 빌딩 상층부인 22~32층까지 사무 공간으로 사용하며, 여의도 파이낸스타워에 있는 영업부도 앵커원빌딩 3층으로 이동해 새로운 환경에서 고객을 맞는다. 유안타증권은 성공적인 사옥 이전을 위해 준비 단계부터 업무 공간 기획에 대한 임직원 설문조사, 사무 가구 품평회, 회의실 네이밍 공모 등 직원들의 참여를 독려하고 의견을 반영했다. 깔끔한 분위기에 모던한 인테리어로 디자인한 신 사옥 사무 공간에는 새로운 사무기기를 배치해 임직원들의 업무 효율성과 창의성이 더욱 증대될 것으로 보인다. 3층과 29층에는 직원들간 및 외
하나둘씩 딜 클로징 성공 한국 상업용 부동산 시장 살아난다(아크플레이스 삼성SDS타워 블랙스톤 랜드마크 빌딩 광화문 G타워 케이스퀘어시티 하이투자증권빌딩 씨티뱅크센터) [내부링크]
하나둘씩 딜 클로징 성공 한국 상업용 부동산 시장 살아난다 주요 상업용 부동산 딜 클로징 현황 국내 상업용 부동산 거래가 성공적으로 마무리되며 시장에 활기가 돈다. 고금리 상황에서도 상업용 부동산 만큼은 안정적인 자산으로 주목받은 덕분이다. 1조원대 오피스 매물도 등장하는 등 부동산 IB(투자은행)업계로 관심이 집중된다. 3일 IB업계에 따르면 글로벌 사모펀드 블랙스톤은 미래에셋맵스일반사모부동산투자신탁1호로 운용하는 오피스 자산인 아크플레이스를 최근 코람코자산신탁에 성공적으로 매각했다. 매각 주관은 JLL코리아가 맡았다. 총 매매대금은 총 7917억원으로 지난해 10월 KB자산운용이 매입한 잠실 삼성SDS타워(8500억원) 이후 최대 금액이다. 이번 거래로 블랙스톤은 3000억원 이상의 시세차익을 거둘 것으로 보인다. 2016년 미래에셋자산운용으로부터 아크플레이스를 매입할 때 들였던 금액은 약 4700억원이다. 인수자인 코람코자산신탁은 교직원공제회 등 주요 기관 투자자들이 출자한 블
신세계 르피에드청담 PF 구원투수 등판하나 (청담동 프리마 호텔 정용진 회장 신세계 그룹 [내부링크]
신세계 르피에드청담 PF 구원투수 등판하나 청담동 프리마 호텔 부지를 개발하는 브릿지론의 대출 만기가 5월로 다가오는 가운데 사업장을 인수하겠다는 매수자가 등장해 시장의 관심이 쏠리고 있다. 주인공은 정용진 회장의 신세계 그룹 아래 있는 부동산 개발회사로, 해당 부지에 고급 호텔을 짓겠다는 계획이다. 25일 관련 업계에 따르면 신세계 그룹의 부동산 개발회사 신세계프라퍼티는 청담동 프리마 호텔 부지 개발의 시행사 미래인과 사업장 인수를 위한 협상을 진행 중이다. 미래인은 프리마 호텔 부지에 르피에드 청담이란 고급 주거시설을 짓기 위해 총 4천640억원의 브릿지론 대출을 받았다. 지난해 PF 대주단협의체를 통해 두 차례 대출 만기를 연장했으나, 새마을금고중앙회의 만기 연장 거부로 기한이익상실(EOD) 위기에 처한 바 있다. 르피에드청담 개발사업은 지난해 위기를 가까스로 넘겼다. 오는 5월 대출 만기가 도래하지만, PF 업계의 한파로 본 PF 전환이 어려운 분위기다. 이에 신세계프라퍼티와
2월 온라인쇼핑 19조 명절 할인행사에 농축수산물 49% 상승 (온라인쇼핑 거래액 통계청 온라인 쇼핑 동향) [내부링크]
2월 온라인쇼핑 19조 명절 할인행사에 농축수산물 49% 상승 2월 온라인쇼핑 19조 명절 할인행사에 농축수산물 49% 상승 설 연휴가 꼈던 지난 2월 온라인쇼핑 거래액이 작년 같은 달보다 10% 이상 늘었다. 1일 통계청이 발표한 온라인 쇼핑 동향에 따르면 지난 2월 온라인쇼핑 거래액은 작년 동월 대비 11.0% 증가한 18조 9천766억 원으로 집계됐다. 역대 2월 중 가장 많은 수준이다. 상품군별로 농축수산물 거래액이 1년 전보다 48.9% 급증한 1조 882억 원을 기록했다. 통계청 관계자는 "설 명절 수요와 정부의 농축수산물 할인 행사 등으로 증가한 것으로 분석된다"라고 말했다. 마찬가지로 명절과 온라인 장보기 서비스 보편화 등 영향으로 음식료품 거래액도 작년 동월 대비 20.9% 늘어난 2조 5천787억 원으로 나타났다. 연휴를 맞아 여행이 늘면서 여행·교통 서비스는 작년 같은 달보다 21.6% 증가한 2조 1천369억 원 거래됐다. 통신기기(-21.7%), 컴퓨터·주변기
부담금 제도 첫 전면정비 91개 중 32개 퇴출 또는 감면 (법정 부담금 학교용지부담금 농지보전부담금 수산자원조성금) [내부링크]
부담금 제도 첫 전면정비 91개 중 32개 퇴출 또는 감면 91개 중 18개 폐지·14개 감면 63년 만에 첫 개편…年2조원 규모 정부가 운용 중인 법정 부담금 91개 중 32개가 폐지 또는 감면된다. 불필요하게 걷는 부담금을 구조조정해 국민과 기업의 부담을 덜어주겠다는 취지다. 사실상 세금과 다름없어 ‘준조세’로 불리며 올해 24조6000억원 규모로 몸집을 키워온 부담금 제도가 63년 만에 전면 개편되는 것이다. 기획재정부는 27일 윤석열 대통령 주재로 열린 제23차 비상경제민생회의에서 ‘부담금 정비 및 관리체계 강화 방안’을 통해 이같이 밝혔다. 현행 91개 부담금 가운데 존치가 필요한 55개와 기정비한 4개를 제외한 나머지 32개 부담금 전체가 구조조정된다. 1961년 부담금 제도가 도입된 이래 63년 만에 첫 대대적 개편이다. 불합리한 부담금을 없애 민생에 활기가 돌 수 있도록 하겠다는 취지다. 최상목 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 이날 회의에서 "현행 91개 부담금 가운데
여의도 키움 파이낸스 스퀘어 재건축 눈앞 이르면 6월 말 첫삽 (사학연금 TP 타워 키움증권 키움 투자자산운용 금융특정개발진흥지구) [내부링크]
여의도 키움 파이낸스 스퀘어 재건축 눈앞 이르면 6월 말 첫삽 이르면 6월 말부터 4년간 재건축 공사 키움증권 등, 사학연금 TP 타워 4년 임차 새 지구단위계획 ''높이 완화'' 받지 못해 높이 350m 이상 지으려면 설계변경 필요 서울 여의도 ‘키움 파이낸스 스퀘어’ 사옥이 재건축을 눈앞에 두고 있다. 이르면 오는 6월 말 시작해 4년간 공사를 진행한다. 이 건물에 있던 키움증권 및 계열사들은 재건축이 진행될 동안 인근 사학연금 서울회관 신사옥 ‘TP 타워’ 사무공간을 4년간 임차한다. 이후 재건축이 끝나면 새 건물에 둥지를 튼다. 키움 파이낸스 스퀘어 재건축 사업은 여의도 금융 중심 지구단위계획이 발표되기 전에 건축 허가를 받았기 때문에 새 지구단위계획에 따라 높이 규제 완화를 받지는 못한다. 만약 높이 350m 이상 초고층으로 지으려면 설계변경해서 건축 허가를 다시 받아야 한다. 여의도 키움 파이낸스 스퀘어 재건축 눈앞 이르면 6월 말 첫삽 4년간 재건축 공사… TP 타워 4
덩달아 높아진 호텔 몸값 억억억 팔리면 2000억 (밀레니엄 힐튼 호텔 그랜드 하얏트 호텔 르메르디앙 호텔 크라운호텔 프리마호텔 쉐라톤 팔라스 강남 호텔 호텔PJ 안젤로고든) [내부링크]
덩달아 높아진 호텔 몸값 억억억 팔리면 2000억 엔데믹 후 진가 드러났다…‘호텔’의 재발견 코로나19가 한창일 시기만 해도 대형 호텔들이 잇따라 매각됐다. 수요가 급감한 반면 부동산 가격은 급등하면서 대주주가 시세 차익을 노렸기 때문이다. 문제는 팔린 곳들이 다시 호텔이 돼서 돌아오지 않고 있다는 사실이다. 밀레니엄 힐튼 호텔, 그랜드 하얏트 호텔, 르메르디앙 호텔, 크라운호텔, 프리마호텔, 쉐라톤 팔라스 강남 호텔, 호텔PJ 등은 매각 후 대부분 현 자리에 있는 건물이 헐리고 업무상업시설 혹은 주거시설로 변모될 계획이다. 상황이 이런데 엔데믹으로 수요가 폭발하니 IB업계에서 호텔을 보는 시선이 확 달라졌다. 하나대체투자자산운용이 2016년 2132억원을 주고 산 티마크 그랜드 호텔 명동은 코로나19에 접어들면서 ‘골칫덩이’가 됐다. 그런데 엔데믹이 되고 경영 상황이 호전되면서 상황이 완전 바뀌었다. 그래비티자산운용과 미국계 대체 투자 운용사 안젤로고든(Angelo Gordon)이
점포 자연 증가 생태계 구축 온라인까지 확장 (CJ올리브영 플랫폼 사업 실리콘밸리 라인플러스 오늘드림) [내부링크]
점포 자연 증가 생태계 구축 온라인까지 확장 이진희 경영리더 '온오프라인 총괄' 옴니채널 강화, 독과점 족쇄 '해소' CJ그룹의 오너 3세가 직접 지분을 보유하고 있는 CJ올리브영은 국내 헬스앤뷰티(H&B) 시장의 최강자로서 입지를 굳히며 지속 성장 기반을 마련했다. 이를 기반으로 온라인 유통채널까지 영역을 확장해나가는 전략을 구사하고 있다. 19일 업계에 따르면 CJ올리브영의 2024년 주요 사업목표 중 하나가 온·오프라인의 유기적 통합이다. 이를 위해 온·오프라인 유통 플랫폼을 각각 운영하는 담당 조직 상위에 이를 아우르는 ‘플랫폼 사업총괄’을 신설했다. 그동안 도마 위에 올랐던 '독과점 논란'도 2023년 말에 사실상 해소됐다. 국내 H&B 시장의 약 70%의 점유율을 차지하고 있는 만큼 시장지배적 사업자로 봐야 한다는 시각이 제기됐지만 공정거래위원회는 판단을 유보했다. 완전히 논란의 불씨를 잠재운 것은 아니지만 시장 획정과 관련해 화장품 판매채널 등을 H&B로 국한해서는 안
알리 한국법인 334억 증자 물류시장 공략 본격화될듯 (통합물류센터 애플리케이션 앱 분석 서비스 와이즈앱 리테일 굿즈) [내부링크]
알리 한국법인 334억 증자 물류시장 공략 본격화될듯 통합물류센터 설립 가속화 예고 한국 시장 확장을 이어나가고 있는 중국 이커머스 플랫폼 알리 익스프레스가 한국 법인에 300억 원대 자본금을 확충했다. 24일 유통업계에 따르면 알리 익스프레스의 한국 법인 알리익스프레스코리아는 17일 334억 원 규모의 자본금을 증자했다. 지난해 8월 한국 법인 설립 이후 최대 규모다. 알리의 증자는 2월에 이어 2개월 만으로 이번 증자로 한국 법인 자본금은 기존 40억 원에서 374억 원으로 835% 늘었다. 알리는 이번 증자에 대해 “통상적인 경영 활동으로 이해해 달라”고 입장을 밝혔지만 유통업계에서는 알리가 통합물류센터 설립의 속도를 내는 것으로 풀이했다. 알리는 최근 한국 정부에 제출한 투자계획서에서 약 2600억 원을 들여 18만 (약 5만4450평) 규모의 물류센터를 국내에 구축하겠다고 밝힌 바 있다. 알리의 한국 물류센터가 완공되면 이커머스 시장 선점을 위한 경쟁이 더욱 치열해질 것으로
강남구 신사동 70억 빌딩 실거래가 조회 신사동 556-3 (압구정역) 74억 원, 평당 1억 2701만 원 매매되었습니다. 신사동 꼬마빌딩 시세 [내부링크]
강남구 신사동 556-3번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 강남구 신사동 556-3번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 신사동 556-3번지 지하철역 : 압구정역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 74억 원 토지가격 : 1억 2701만원 대지면적 : 58.26평(192.6) 건물면적 : 118.99평(393.36) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2000.10.19 공시지가 : 약 3201만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.97배 ※ 과거 거래내용 1. 22년 06월 58억 원(평당 1억 원) 매매 2. 24년 04월 74억 원(평당 1억 2701만 원) 매매 (약 2년 보유) 3. 2년간 16억 원 매각차익 발생, 연간 8억 원 매각차익 발생, 월간 6667만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면
영등포구 도림사거리 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 도림동 138-48 (영등포역) 22억 원, 평당 4156만 원 매매되었습니다. 영등포 꼬마빌딩 시세 [내부링크]
영등포구 도림동 138-48번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 영등포구 도림동 138-48번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 영등포구 도림동 138-48번지 지하철역 : 영등포역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 22억 원 토지가격 : 4156만원 대지면적 : 52.94평(175) 건물면적 : 125.86평(416.08) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1991.08.28 공시지가 : 약 1163만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.57배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와
영등포구 해군회관 앞 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 신길동 736 (서울지방병무청역) 20억 3500만 원, 평당 3846만 원 매매되었습니다. 병원 꼬마빌딩 시세 [내부링크]
영등포구 신길동 736번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 영등포구 신길동 736번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 영등포구 신길동 736번지 지하철역 : 서울지방병무청역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 20억 3500만 원 토지가격 : 3846만원 대지면적 : 52.91평(174.9) 건물면적 : 149.53평(494.32) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 6차선도로 준공년도 : 1994.08.24 공시지가 : 약 1935만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.99배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와
1분기 전국 땅값 0.43% 올라 상승폭은 축소 (전국 지가변동률 및 토지거래량 전국 지가 상승률 시스템반도체 국가산업단지) [내부링크]
1분기 전국 땅값 0.43% 올라 상승폭은 축소 13개월 연속 땅값 상승…용인 처인·성남 수정 오름폭 커 토지거래량, 전분기보다 0.3% 증가 1분기 전국 땅값 0.43% 올라 상승폭은 축소 올해 1분기 전국 땅값이 0.43% 올랐다. 국토교통부가 25일 발표한 '1분기 전국 지가변동률 및 토지거래량'에 따르면 올해 1분기 전국 지가 상승률은 지난해 4분기(0.46%)보다 0.03%포인트 축소됐다. 전국 지가 변동률은 지난해 1분기 -0.05%에서 2분기 0.11%, 3분기 0.30%, 4분기 0.46% 등 3개 분기 연속 상승 폭을 키우다 올해 1분기 주춤해졌다. 1분기 지가 상승 폭은 수도권(0.60%→0.56%)과 지방(0.24%→0.22%)에서 모두 전 분기보다 낮은 수준을 보였다. 전국 17개 시도 가운데 1분기 땅값이 가장 많이 오른 곳은 경기(0.59%)였다. 서울(0.54%), 인천(0.44%), 광주(0.43%)가 뒤를 이었다. 제주 땅값만 0.08% 떨어졌다. 1분
태영그룹 소유 골프장 디아너스CC 강동그룹에 매각 3500억 규모 (고려시멘트 강동레미콘 루나엑스CC 경주 보문관광단지) [내부링크]
태영그룹 소유 골프장 디아너스CC 강동그룹에 매각 3500억 규모 태영그룹이 관광·레저 계열사 블루원이 소유하고 있는 골프장 디아너스CC를 강동그룹에 매각한다. 25일 투자금융업계에 따르면 블루원과 매각 주관사 삼일PwC는 강동그룹을 우선협상대상자로 선정하고 전날 양해각서(MOU)를 체결했다. 태영그룹 소유 골프장 디아너스CC 강동그룹에 매각 3500억 규모 강동그룹은 1989년 강동산업을 모태로 해 고려시멘트와 강동레미콘 등 시멘트 관련 업체를 계열사로 가지고 있는 건설소재 기업으로 골프장과 조경 등으로 사업을 확장하고 있다. 디아너스CC는 경북 경주 보문관광단지에 있는 27홀의 회원제 골프장이다. 거래가격은 3500억 원 규모로 알려졌다. 다만 기존 회원권 보증금 2천억 원과 차입금 500억 원이 매각가격에 포함돼 태영그룹이 가져가는 금액이 크지 않을 것이란 관측이 나온다. 태영그룹은 함께 매각을 추진했던 경주 소재 다른 골프장 루나엑스CC는 매각 대상에서 제외했다. 루나엑스CC
영등포구 신길동 공군호텔 30억 꼬마빌딩 실거래가 조회 신길동 1274 (대방역) 35억 7000만 원, 평당 3339만 원 매매되었습니다. 영등포 꼬마빌딩 시세 [내부링크]
영등포구 신길동 1274번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 영등포구 신길동 1274번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 영등포구 신길동 1274번지 지하철역 : 대방역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 35억 7000만 원 토지가격 : 3339만원 대지면적 : 106.90평(353.4) 건물면적 : 76.90평(254.21) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 6m 준공년도 : 1978.06.23 공시지가 : 약 1435만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.33배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에
강남구 도산대로 90억 빌딩 실거래가 조회 신사동 557-3 (압구정역) 97억 원, 평당 1억 5528만 원 매매되었습니다. 신사동 꼬마빌딩 시세 [내부링크]
강남구 신사동 557-3번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 강남구 신사동 557-3번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 신사동 557-3번지 지하철역 : 압구정역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 97억 원 토지가격 : 1억 5528만원 대지면적 : 62.47평(206.5) 건물면적 : 163.00평(538.85) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 2007.12.31 공시지가 : 약 3782만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.11배 ※ 과거 거래내용 1. 11년 05월 26억 원(평당 4194만 원) 매매 2. 24년 04월 97억 원(평당 1억 5528만 원) 매매 (약 13년 보유) 3. 13년간 71억 원 매각차익 발생, 연간 5억 4615만 원 매각차익 발생, 월간 4551만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있
연면적 30％로 오피스텔을 넣으라고 LH 헬스케어 리츠 논란(시니어타운 화성 동탄) [내부링크]
국내 최대 규모 시니어타운…이달 27일 사업 신청 서류 접수 앞둬 당 공사비도 공동주택 대비 30％ 이상…수익성 분석에 고민 커져 경기도 동탄에 건설되는 국내 최대 규모의 ‘시니어타운’ 조성 사업을 놓고 건설사를 비롯한 민간사업자들의 고심이 깊어지고 있다. 초고령화 시대를 맞아 향후 앞다퉈 지어질 시니어타운의 개발·운영 실적과 경험을 미리 쌓는다는 측면에서는 긍정적이지만, 부동산 시장 침체에 수익성 확보가 쉽지 않을 것으로 예상돼서다. 11일 부동산 업계에 따르면, LH(한국토지주택공사)는 현재 ‘화성 동탄 2 의료복지시설 용지 헬스케어 공모·상장 리츠 민간사업자 공모’를 진행하고 있다. 무려 건설·금융사 67곳이 참가의향서를 제출하면서 높은 관심도를 증명했다. 이달 27일 사업 신청 서류 접수를 앞두고 있다. 이번 사업은 18만 6487(약 5만 6000평) 부지에 2000실 내외의 시니어타운(노인복지주택)을 포함한 각종 부대시설, 오피스텔, 의료, 업무, 상업, 문화 등 다양한
싱가포르 케펠, 도시재생펀드 조성 한국 기관투자자 다수 투자 (그린빌딩 온실가스 배출량 파이낸스타워 한누리빌딩 쉐라톤 디큐브시티호텔 삼환빌딩 한국은행 소공동별관) [내부링크]
2.3조 규모…그린빌딩 재개발 전략 싱가포르 자산운용사 케펠(Keppel)이 그린빌딩 재건축 등 도시 재생 사업에 투자하는 펀드를 조성했다. 한국 기관투자자 다수가 자금을 댔다. 케펠은 한국 기관투자자의 자본을 유치해 KSURF(Keppel Sustainable Urban Renewal Fund)의 1차 마감을 완료했다고 9일 밝혔다. 구체적인 투자자는 공개하지 않았다. 이로써 케펠이 운용하는 지속가능한 도시 재생 전략의 총 관리기금은 17억 달러(약 2조3000억원)에 이르게 됐다. KSURF는 한국과 싱가포르, 일본, 호주, 중국 1선 도시 등 지역의 상업시설, 생활시설, 생명공학시설, 숙박시설, 물류시설 등 고품질 자산에 투자한다. 건물을 인수한 뒤 그린빌딩으로 재개발해 부동산 가치를 높이는 전략으로 운용된다. 케펠에 따르면 건물은 전 세계 온실가스 배출량 가운데 40%를 차지하는 것으로 추산된다. 2050년까지 탄소중립 목표 달성을 위해서는 연간 3% 이상 건물을 재개발해야
최근 5년새 1조원 몸값 빌딩거래는 밀레니엄 힐튼 서울 유일 (아크플레이스 현대자동차그룹이 글로벌비즈니스센터 서울스퀘어 그랜드센트럴 삼성SDS타워 두산타워) [내부링크]
1∼3위 '남대문로5가'에 자리…최근 테헤란로 '아크플레이스' 7천917억원에 거래 서울 강남 테헤란로의 랜드마크 빌딩인 '아크플레이스'가 최근 7천917억원에 거래되면서 상업용 부동산 시장의 역대 '빅딜' 사례가 주목받고 있다. 4일 상업용 부동산 전문기업인 부동산플래닛에 따르면 2019년부터 지난해까지 최근 5년간 서울에서 거래된 상업용 빌딩 중 최고가는 서울 중구 남대문로5가의 '밀레니엄 힐튼 서울' 호텔이다. 이 호텔은 2021년 12월 약 1조651억원에 매매됐다. 이는 2014년 현대자동차그룹이 글로벌비즈니스센터(GBC)를 짓기 위해 강남구 삼성동 한국전력 부지를 10조5천228억원에 매입한 이례적 사례를 제외하면 2006년 국토교통부 실거래가 공개 이후 유일하게 1조원을 넘는 거래다. 1983년 지하 1층∼지상 22층 규모의 5성급 호텔로 건립된 힐튼 호텔은 이지스자산운용이 참여한 시행사 '와이디427PFV'가 매입했으며, 서울시의 재개발 사업 인허가 절차가 마무리되면
이지스 운용 이천 YM 물류센터 새 주인 찾기 하세월 (삼성전자 로지텍 이지스 밸류플러스 리츠 리파이낸싱) [내부링크]
금리 낮춰 360억 리파이낸싱 준비…이지스 밸류플러스 리츠 편입자산 조정 이천 YM 물류센터 매각 작업이 주관사 선정 이후 1년여가 지나도록 지지부진한 모양새다. 코로나19 이후 물류센터 공급이 줄을 이었던 탓에 공급과잉 시장이 형성된 영향으로 풀이된다. 이지스자산운용은 모자(母子) 리츠 구조로 YM 물류센터를 보유하고 있다. 매각이 지연되는 탓에 포트폴리오 재조정을 통한 리츠 체질 개선에도 차질을 빚고 있다. 물류센터 관련 담보대출 만기가 5월 돌아오는 데 따라 리파이낸싱 관련 불확실성에도 노출된 상황이다. 3일 부동산업계에 따르면 이지스 밸류플러스 리츠는 자(子) 리츠의 투자자산인 이천 YM 물류센터 매각 목표 시점을 2025년으로 미뤘다. 지난해 4월 삼정 KPMG를 매각 주관사로 선정하며 본격적으로 매각 작업에 착수했지만 1년여가 지나도록 뚜렷한 성과가 나오지 않은 데 따른 결정이다. 코로나19 대유행 여파에 온라인 상거래가 급증하면서 물류센터 수요도 폭발적으로 증가했었다.
유명 맛집마저 그랑 서울 떠나게 만드는 주범은 (투뿔등심 두끼 GS건설 상가건물 임대차보호법 계약갱신요구권 임대차계약) [내부링크]
유명 맛집마저 그랑 서울 떠나게 만드는 주범은 종각역 일대 대형 오피스 아케이드 상권 공실 속출 종로 대로변도 장사 접은 상가 많아 공평동서는 서민 메뉴인 도시락·분식업도 영업종료 서울 종각역 상권이 심상치 않습니다. 종각역과 연결된 건물 상황이 대표적인데요, 그랑 서울 상가 임차인들이 하나 둘 떠나고 있다고 합니다. 지하층에 입지한 상가도 예외는 아닌데요. '국내에 한우 1++이라는 등급을 널리 알린 식당'으로 유명한 국내 한우 파인 다이닝 '투뿔등심'도 조만간 문을 닫는다고 합니다. 고급 한우 메뉴와 인테리어로 그랑 서울 맛집 대열을 이끌어온 브랜드지만, 아무래도 주변 상가 공실이 속출하며 사람들의 발길을 잡지 못하자 결단을 내린듯합니다. 종로는 대형 오피스빌딩 아케이드 상권 뿐 아니라 대로변 상황도 녹록치 않습니다. YMCA 바로 옆 공평 15·16구역이 오랫동안 재개발 중이라 인사동까지 이어지는 상권은 영 비실비실합니다. 그나마 원래 번화가였던 길 건너 관철동은 아직 명맥을
눈물의 여왕 김수현 갤러리아포레만 3채 사들였다 300억 가치 (지드래곤 인순이 갤러리아포레 펜트하우스) [내부링크]
배우 김수현 배우 김수현이 갤러리아포레만 3채를 보유하고, 그 가치가 300억원에 달한다는 추정이 나왔다. 25일 부동산 업계에 따르면 김수현은 서울 성동구 성수동에 소재한 고급 주상복합 아파트 갤러리아포레를 올해 1월 추가 매입해 총 3채를 보유하고 있다. 김수현은 2013년 10월 공급면적 297(90평) 펜트하우스를 40억 200만원에, 2014년 10월 231(70평)을 30억2000만원에 매입했다. 여기에 올해 297(90평) 펜트하우스를 88억원에 추가 매입한 것. 김수현은 지난해 11월 매매계약서를 체결했고, 두 달 만에 잔금을 완납하며 소유권 이전을 받았다. 김수현은 이 과정에서 아파트를 담보로 채권최고액 48억4000만원을 대출받았는데, 이를 보고 현금 44억원에 대출금을 합해 잔금을 치른 게 아니냐는 해석이다. 갤러리아포레는 2008년 분양 당시 평당 4535만원에 달하는 최고 분양가로 화제가 됐던 곳. 층고가 높아 개방감이 우수하고, 한강과 남산 조망이 동시에 가
금천구 은행나무사거리 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 시흥동 837-22 (금천구청역) 11억 3000만 원, 평당 2279만 원 매매되었습니다. 시흥동 꼬마빌딩 시세 [내부링크]
금천구 시흥동 837-22번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 금천구 시흥동 837-22번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 금천구 시흥동 837-22번지 지하철역 : 금천구청역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 11억 3000만 원 토지가격 : 2279만원 대지면적 : 49.58평(163.9) 건물면적 : 68.83평(227.54) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1986.06.24 공시지가 : 약 1101만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.07배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변
재건축 공시가 총선 후폭풍 대통령 주도 부동산 정책 제동 걸리나 (여소 야대 부동산 공시가격 현실화 계획 재건축초과이익환수법 민간택지 분양가 상한제, 안전진단 의무화) [내부링크]
재건축 공시가 총선 후폭풍 대통령 주도 부동산 정책 제동 걸리나 재건축 공시가 총선 후폭풍 대통령 주도 부동산 정책 제동 걸리나 윤석열 대통령 주도로 발표한 부동산 정책에 브레이크가 걸릴 위기다. 오는 5월 개원하는 22대 국회도 지난 21대처럼 ‘여소 야대’ 지형이 펼쳐지면서다. 주요 정책 상당수가 야당의 협조가 필요한 법 개정이 수반돼야 한다. 윤 대통령이 지난달 전면 폐지하겠다고 밝힌 ‘부동산 공시가격 현실화 계획’이 대표적이다. 이는 부동산 공시법 개정이 필요한 사안이다. 문재인 정부에서 추진했던 부동산 핵심 정책인 데다 폐지 자체를 두고도 문제 제기가 있는 상황이어서 야당이 제동을 걸 가능성이 높다. 또 정부가 규제를 대거 완화하겠다고 한 재건축·재개발 정책의 향방에도 관심이 쏠린다. 박상우 국토교통부 장관은 이달 초 기자간담회에서 “재건축을 막고자 만든 재건축초과이익환수법(재초환법)과 민간택지 분양가 상한제, 안전진단 의무화 등 부동산 3법은 가장 먼저 풀어야 할 규제”라
영등포구 영등포 청과물시장 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 당산동1가 96-3 (영등포시장역) 11억 9500만 원, 평당 3048만 원 매매되었습니다. 영등포 꼬마건물 시세 [내부링크]
영등포구 당산동1가 96-3번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 영등포구 당산동1가 96-3번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 영등포구 당산동1가 96-3번지 지하철역 : 영등포시장역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 11억 9500만 원 토지가격 : 3048만원 대지면적 : 39.20평(129.6) 건물면적 : 60.22평(199.08) 용도지역 : 준공업지역 층수 : 지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2006.12.07 공시지가 : 약 1471만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.07배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에
목동아파트 60층으로 높인다 초고층 재건축 목동으로 확산 (목동 14단지 목동 6단지 여의도 한양아파트 잠실 주공 5단지) [내부링크]
목동아파트 60층으로 높인다 초고층 재건축 목동으로 확산 목동 14단지 60층…정비구역 지정 공람 줄줄이 초고층 단지 계획 목동아파트 60층으로 높인다 초고층 재건축 목동으로 확산 재건축을 추진 중인 양천구 목동 신시가지 14단지 아파트가 최고 높이 60층 아파트로 거듭난다. 정비구역 지정까지 완료되면 여의도, 잠실 등에 이어 목동에서도 초고층 재건축이 줄줄이 등장할 것으로 보인다. 목동 신시가지 14단지는 25일부터 60층 층수 변경을 골자로 하는 정비구역 지정 공람에 돌입했다. 목동 재건축 단지 가운데 목동 6단지에 이어 정비 계획 수립에 돌입한 셈이다. 공람에 따르면 단지는 기존 35층에서 60층으로 최고 높이 계획을 변경했다. 지역여건 및 지구 스카이라인 등을 고려해 정비 계획을 변경했다. 양천구청 관계자는 “특별계획구역 세부개발계획 수립 시 높이 변경이 가능하도록 했고, 향후 심의에서 추가적으로 변동될 가능성도 있다"라고 설명했다. 목동 14단지는 신속통합기획을 통해 재건축
경기 침체에 양극화 심화 상업용 부동산 오피스 서울만 상승 (상업용 부동산 임대 동향조사 시장 임대료 오피스 전국 평균 공실률) [내부링크]
경기 침체에 양극화 심화…상업용 부동산, 오피스·서울'만' 상승 상업용 부동산 임대시장 동향 2024년 1분기 시도별 투자 수익률 고금리·고물가 상황에 따른 소비심리 저하 등의 여파로 상가 시장의 침체가 이어지고 있다. 오피스 시장은 서울·경기권에서는 공급 부족으로 임대료가 상승했지만, 수도권 외 지역에서는 일제히 하락하는 양극화 현상이 계속됐다. 25일 한국부동산원 올해 1분기 상업용 부동산 임대 동향조사에 따르면 시장 임대료 변동을 나타내는 임대가격지수는 지난 분기 대비 중대형 상가 0.04%, 소규모 상가 0.13%, 집합 상가 0.07% 하락했다. 상가 공실률 또한 자영업자 수가 4개월 연속 감소하며 전 상가 유형에서 공실률이 상승했다. 중대형은 13.7%, 소규모는 7.6%, 집합은 10.1%를 기록했다. 특히 소상공인 점유율이 높은 집합 상가에서는 10%가 넘는 공실률을 나타내던 경북, 전남 등 5개 시도를 제외한 전국에서 공실률이 증가했다. 한국부동산원이 이번 분기부터
미 CPI 석 달 연속 예상 상회 연준 첫 금리 인하 6월에서 9월로 (연방준비제도 뉴욕 증시 시카고상업거래소 페드 워치 [내부링크]
미 CPI 석 달 연속 예상 상회 연준 첫 금리 인하 6월에서 9월로 미 CPI 석 달 연속 예상 상회 연준 첫 금리 인하 6월에서 9월로 미국의 3월 소비자물가지수(CPI)가 석 달을 내리 시장 전망을 웃돌았다. 연방준비제도(연준)의 6월 금리 인하 기대감이 사라지고, 첫 번째 예상 금리 인하 시기가 9월로 늦춰졌다. 뉴욕 증시 3대 지수는 일제히 하락했다. 예상 밖 상승률 미 노동부는 10일(현지시간) 미국의 3월 CPI가 전월비 0.4%, 전년 동월비로는 3.5% 상승했다고 발표했다. 전년 동월비 상승률 3.5%는 2월에 비해 0.3% p 높은 수준이다. 시장 예상도 웃돌았다. 이코노미스트들은 전월비 0.3%, 전년 동월비 3.4% 상승을 전망한 바 있다. 월별 변동성이 큰 에너지와 식료품을 제외한 근원 CPI도 상승 속도가 이전보다 빨라졌다. 근원 CPI는 2월보다는 0.4%, 지난해 3월에 비하면 3.8% 올랐다. 역시 시장 전망치를 각각 0.1% p 웃돌았다. 인플레이션,
인천시 도심 내 대규모 물류센터 건립 부지 찾는다 (소상공인 공동물류센터 아마존 쿠팡 삼익아파트 동국제강) [내부링크]
인천시 도심 내 대규모 물류센터 건립 부지 찾는다 인천시 올해 물류 사업에 2330억 원 투입 인천시 도심 내 대규모 물류센터 건립 부지 찾는다 인천시는 올해 소상공인 공동 물류센터를 건립하고 도심 내 대규모 물류시설 설치 가능 유휴부지 조사에 착수한다. 인천시는 지역 물류산업 발전과 물류체계 구축을 위해 신규 및 계속 사업에 2330억 원을 투입하는 내용의 ‘2024년 지역 물류 시행계획’을 심의·확정했다고 25일 밝혔다. ‘2024년 지역 물류 시행계획은 ‘제4차 지역 물류 기본계획(2023~2032)’에 제시된 과제 중 올해 추진될 40개 세부 추진 과제에 대한 추진계획 및 상세 내용을 담고 있다. 시는 우선 생활 물류 인프라 확충을 위해 지역 내 소상공인 물품을 공동물류센터로 일괄 집화·배송하는 소상공인 공동물류센터를 구축한다. 시는 인천 지하철 1, 2호선 역사에 물품 집화 센터를 설치하고 이곳에 모아진 물품을 서브 집화 센터와 지난해 국토교통부와 공모사업으로 구축한 공동물
셋에 하나는 1인 가구 65세 이상 가구도 급증 싱글 실버이코노미 확대 ( 통계청 출생률 [내부링크]
셋에 하나는 1인 가구 65세 이상 가구도 급증 싱글 실버이코노미 확대 통계청 ‘2023 한국의 사회지표’ 발표 1인 가구 비중 5년 전보다 6%P 증가한 34.5% 노인가구 533만가구...노인인구도 944만명 기대수명은 0.9년 감소한 82.7년 기록 2023 한국의 사회지표 우리나라 가구 중 셋 중 하나는 1인 가구일 만큼 혼자 사는 가구가 급증한 것으로 나타났다. 고령화가 가속화되면서 노인가구 수가 역대 최대치를 경신하며 비중도 확대됐다. 이처럼 가구 구성이 변하고 노인 인구가 늘어나면서 관련 산업에 대한 수요도 증가하고 있는 것으로 분석됐다. 지난 2022년 코로나영향으로 인해 기대수명은 20여년만에 처음으로 줄었다. 통계청이 26일 발표한 ‘2023 한국의 사회지표’에 따르면 2022년 전체 가구 수는 2238만가구로 전년보다 36만가구 증가한 것으로 집계됐다. 이는 5년 전인 2017년보다는 222만 가구 늘어난 것이다. 2022년 가구당 평균 가구원 수는 2.2명으로
바이오 3사 내년 말부터 송도 이전 1100명 움직인다 (SK 바이오사이언스 롯데 바이오 로직스 마크로젠 삼성바이오로직스 셀트리온) [내부링크]
바이오 3사 내년 말부터 송도 이전 1100명 움직인다 SK바사·롯데·마크로젠, 송도에 내년 완공 내년말·내후년 본격 이전…1100여 명 상당 '먼 거리 부담' 일부 인력의 이탈 우려도 바이오 3사 내년 말부터 송도 이전 1100명 움직인다 내년 말부터 바이오 기업들의 본격적인 인천 송도 이전이 시작될 전망이다. 25일 제약 바이오업계에 따르면 내년 말 또는 내후년부터 송도로 이전하는 바이오 3곳의 이전 인력은 1100명을 훌쩍 넘는다. SK 바이오사이언스는 3257억 원을 투자해 인천경제자유구역(IFEZ) 송도 국제도시에 글로벌 R&PD(연구 공정 개발) 센터를 건립하고 내년 중 본사와 연구소를 이전키로 했다. 센터가 완공되면 현재 경기도 판교에 위치한 본사와 연구소는 송도로 이전한다. 내년 상반기 중 R&PD 센터를 완공할 계획이므로, 내년 말부터 600여 명 판교 본사 직원의 본격적인 이전이 시작될 전망이다. 현재 판교에서 근무 중인 인력은 645명(작년 4분기 기준) 명 상당
거래 반 토막 유령 건물 임대 중 (성남 위례, 하남 미사, 수원 광교, 화성 동탄, 고양 삼송, 시흥 배곧, 인천 송도, 수도권 상가) [내부링크]
‘침체 직격탄’ 불 꺼진 수도권 상가 4년 새 거래 2247건→1439건 ‘뚝’ 입주 3년 지난 청라 공실 수두룩 2년 무상·맞춤 가격 플래카드만 23일 인천 서구 청라국제도시의 중앙을 관통하는 수로인 ‘커낼웨이’를 끼고 조성된 중심상업지역. 2018년 청라에서 가장 큰 상가 부지라며 분양 광고를 했던 초대형 멀티몰 건물 외벽에는 ‘반값 임대료, 반값 관리비’라고 적혀 있는 대형 플래카드가 나부끼고 있었다. 플래카드 오른쪽 건물에 들어왔던 8300(약 2500평) 규모의 대형 재활전문병원 문은 굳게 닫혀 있었다. 빛바랜 안내문에는 약품 소진, 직원 급여 미지급 등 경영난으로 인해 지난해 4월 폐업했다는 내용이 적혀 있었다. 왼쪽 멀티플렉스 영화관이 들어선 건물에는 앞서 영업하던 임차인들이 버티지 못해 나간 흔적들이 역력했다. 상가 곳곳에 천막이 쳐져 있고 불은 꺼져 컴컴했으며 간판을 떼낸 자국이 지저분하게 남아 있었다. 언제부터 멈춰 있었는지 모르는 중앙 에스컬레이터에는 진입을 막기
강서구 화곡동 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 화곡동 991-13 (우장산역) 11억 원, 평당 1986만 원 매매되었습니다. 한국폴리텍대학 강서캠퍼스 우장산 맛집 [내부링크]
강서구 화곡동 991-13번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 강서구 화곡동 991-13번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강서구 화곡동 991-13번지 지하철역 : 우장산역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 11억 원 토지가격 : 1986만원 대지면적 : 55.39평(183.1) 건물면적 : 75.17평(248.51) 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1989.08.21 공시지가 : 약 1032만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.92배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해
강서구 김포공항 10억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 공항동 1345-8 (마곡역) 14억 700만 원, 평당 2714만 원 매매되었습니다. 마곡 힐스테이트 강서 농산물 도매시장 [내부링크]
강서구 공항동 1345-8번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 강서구 공항동 1345-8번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강서구 공항동 1345-8번지 지하철역 : 마곡역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 14억 700만 원 토지가격 : 2714만원 대지면적 : 51.85평(171.4) 건물면적 : 118.74평(392.54) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4차선도로 준공년도 : 1998.03.20 공시지가 : 약 1195만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.27배 ※ 과거 거래내용 1. 14년 09월 7.85억 원(평당 1510만 원) 매매 2. 24년 02월 14억 700만 원(평당 2714만 원) 매매 (약 10년 보유) 3. 10년간 6억 2000만 원 매각차익 발생, 연간 6220만 원 매각차익 발생, 월간 518만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여
강서구 공항시장 1억 꼬마빌딩 실거래가 조회 방화동 612-70 (공항시장역) 1억 6000만 원, 평당 2034만 원 매매되었습니다. 김포공항 추천 맛집 공항시장 맛집 [내부링크]
강서구 방화동 612-70번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 강서구 방화동 612-70번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강서구 방화동 612-70번지 지하철역 : 공항시장역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 1억 6000만 원 토지가격 : 2034만원 대지면적 : 7.87평(26) 건물면적 : 7.30평(24.13) 용도지역 : 준주거지역 층수 : 지상1층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1958.08.0 공시지가 : 약 1214만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.68배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하
물가 못 잡을 거 같은데 기대 인플레 3.2% 다섯달 만에 올라(소비자 동향조사 소비자심리지수 정책금리 인하 기대 시장금리 하락 체감 물가 상승, 국제유가 상승, 공공요금 인상) [내부링크]
한국은행 2024년 3월 소비자 동향조사 결과 소비 심리도 위축 전환… CCSI, 1.2P 하락해 소비자들의 1년 후 물가 상승률 전망을 나타내는 기대인플레이션율이 5개월 만에 반등했다. 과일값 폭등 등 체감 물가가 뛰자 소비자의 물가 불안이 확산된 것으로 읽힌다. 한국은행이 26일 발표한 ‘소비자 동향조사’ 결과에 따르면 3월 기대인플레이션율은 전월보다 0.2% 포인트 오른 3.2%를 기록했다. 기대인플레이션은 지난해 10~11월 3.4%에서 12월 3.2%로 하락한 후 1~2월 3.0%를 기록하다가, 이번 달 반등했다. 황희진 한은 통계조사팀장은 “농산물 등 체감물가가 상승한 것이 가장 큰 요인”이라며 “국제유가 오름세, 하반기 공공요금 인상 가능성도 영향을 미쳤다"라고 분석했다. 실제로 향후 1년간 소비자물가 상승에 영향을 미칠 주요 품목으로 농축수산물(63.4%), 공공요금(54.2%), 석유류 제품(27.0%) 순으로 많이 꼽혔다. 물가가 오를 것이란 기대가 커지면서 내수
다 계획이 있었던 마트 결국 신선식품이 최후 보루(이마트 롯데마트 홈플러스) [내부링크]
이마트 1분기 신선식품 매출 전년 比 6% ↑ 롯데마트, 홈플러스 각각 10%, 11% 올라 과일 판매 증가세 뚜렷, 식자재 판매도 늘어 대형마트 신선식품매장 브랜드론칭 잇따라 최근 수년간 한결같이 신선식품을 강화해온 이마트(139480)·홈플러스·롯데마트 대형마트들이 고물가와 맞물려 결실을 거두고 있다. 국내 e 커머스는 물론 중국 e 커머스의 거센 공세를 이겨낼 방안은 결국 신선식품밖에 없다는 사실이 수치로도 입증되고 있는 모습이다. 대형마트 3사는 신선식품을 강화한 그랑 그로서리 등 신규 매장 브랜드를 론칭하는 한편 하드 디스카운트 스토어(HDS) 등 새로운 콘셉트의 점포 오픈도 준비 중이다. 11일 이마트에 따르면 올해 1분기 농축수산을 포함한 신선식품 매출은 지난해 같은 기간보다 6% 증가했다. 신선식품 매출 증가율은 1분기 이마트 전체 0.5%의 12배로 훨씬 높다. 롯데마트와 홈플러스의 온라인 기준 신선식품 매출도 각각 10%, 11% 늘어 전체 매출을 끌어올렸다. 품목
땅값만 4조 서울 금싸라기 터에 초고층 빌딩숲 들어선다 캠프킴 용지 공공분양 50만호 공급계획 일레븐건설 [내부링크]
LH, 개발구상 수립 용역 5만 규모에 3천여가구 공급 용도·용적률 등 세부안 미정 시장 침체에도 개발업계 주목 용산공원 주변에 얼마남지 않은 대규모 주택용지인 ‘캠프킴’ 용지 개발이 다시 추진된다. 고밀 아파트 외에 업무와 상업·문화시설 등을 합쳐 복합개발될 전망이다. 특히 정부가 이 땅을 민간에 매각해 개발할 경우 사업 규모가 조 단위를 훌쩍 넘어서는 알짜 입지여서 시행업계 이목이 집중되고 있다. 4일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 한강로 1가 1-1번지 일대에 대한 ‘전략적 개발구상 수립 용역’을 공고했다. 이 부지는 과거 미군의 군수품 공급지 역할을 하던 ‘캠프킴’ 자리로 4년 전 한국에 반환됐다. 총 4만8399 (1만4641평) 규모로 현재 용도지역은 자연녹지이다. 정부는 고밀도 개발을 위해 일반상업지구로 변경 예정이다. 공고안에 따르면 용역의 목적은 캠프킴 부지의 토지가치와 사업성을 분석해 최적의 개발전략을 수립하는 것이다. 특히 주거와 상업·업무 등 용도별 규모와 용
LH 여의도 금싸라기 땅 매물로 (건설업계 군침 63빌딩 가톨릭대학교 여의도 성모병원 NH투자증권 GS건설 신영 브라이튼 여의도) [내부링크]
성모병원 옆 8264 규모 부지 공매 옛 MBC부지 이후 첫 대규모 개발지 ‘제2종일반주거→준주거지역’ 가능성도 매각가, 2021년 시세보다 1000억 비싸 최근 여의도에 개발 열기가 달아오른 가운데 한국토지주택공사(LH)가 여의도 성모병원 인근 부지 매각에 나서면서 건설업계의 이목이 집중되고 있다. 여의도에서 마지막 금싸라기 땅으로 불리는 만큼 건설사들의 치열한 경쟁이 예상된다. 다만 4000억원이 넘는 높은 매각가는 변수로 꼽힌다. 22일 업계에 따르면 LH는 서울 영등포구 여의도동 61-2 부지를 다시 공매에 부쳤다. 부지 면적은 8264로 입찰가격은 최초 공급가와 동일한 4024억원(3.3당 1억6000만원)이다. 경쟁입찰 방식인 만큼 가격은 더 오를 가능성이 있다. LH는 오는 5월 23일 낙찰자를 선정해 8월 23일 계약 체결할 예정이다. 계약 체결 시 매각대금 전액을 완납해야 하며 대금 완납 시 토지 사용이 즉시 가능하다. 해당 부지는 63빌딩과 가톨릭대학교 여의도 성모
중국인에게 중국인도 당했다 관악구 전세사기 100억 넘어 (전세사기 특별법 중국인 집주인 임차권 등기명령) [내부링크]
피해자에 중국 국적 세입자·00년생 등 다양…"집주인 형사 고발" 대규모 사기 아닌 소규모·외국인 연루 사건…관계당국 지원 '소홀' 서울 관악구 신림동과 봉천동 등지에서 주택을 보유한 중국인 집주인들이 잇따라 전세 보증금을 떼어먹은 사건이 발생해 세입자들의 한숨이 깊어지고 있다. 피해 보증금 총액 규모가 어림잡아도 100억 원이 넘는다. 세입자들로선 전세사기 피해자로 인정받아 지원받는 방법밖에 없어 보이지만, 대규모 사기 사건이 아니라는 점에서 관계 당국의 적극적 개입이 뒤따르지 않아 집주인 형사 고발 방안을 모색하는 등 개별적 대응에 나서며 발만 동동 구르고 있다. 5일 아이뉴스 24 취재를 종합하면 서울 관악구의 신림동과 봉천동에서 중국인 집주인(귀화 포함) D 씨(38), G 씨(53), H 씨(41) 3명이 전세 보증금을 떼어먹은 다가구주택 사례는 확인한 것만 '다*타워', '현*타워', '골*하우스' 등 3곳에서 모두 49가구에 이른다. 보증금 총액은 67억 3500만 원으
마산 롯데백화점 폐점은 체질 개선 신호탄 롯데백화점 동래 롯데백화점 센텀점 운명은(롯데쇼핑 점포정리 캡스톤자산운용 KB자산운용) [내부링크]
- 동래점 ‘매각 후 재임대’ 운영 방식 같아 - 추가 조치 가능성 속 향방에 관심 집중 - 센텀점도 더딘 수익성 개선에 예의 주시 - 롯데百은 “추가 폐점 검토 없다” 선 긋기 롯데백화점 마산점이 올해 상반기 문을 닫는다. 지난달 롯데쇼핑이 백화점 매장 효율화 작업을 언급한 이후 나온 첫 번째 점포 정리다. 롯데가 실적 부진 매장에 대한 체질 개선 조치를 본격화할 것이라는 관측이 나오면서 최근 매각설이 나돈 동래점과 매출 부진을 겪는 센텀시티점의 향방에도 관심이 집중된다. 롯데백화점은 최근 내부적으로 마산점 영업 종료를 결정했다고 23일 밝혔다. 마산점은 2015년 롯데가 대우백화점을 인수해 리브랜딩 한 매장이다. 부동산만 KB자산운용에 매각하고 백화점은 건물을 임대하는 방식으로 운영했는데, 최근 KB자산운용이 개발 등을 이유로 건물을 비워달라고 요청하면서 영업 종료를 결정하게 됐다. 마산점은 롯데백화점의 32개 매장 중에서도 매출이 가장 부진한 곳으로, 지난해 기준 매출이 740
아파트 전셋값 상승률 1위 인천 대장주 1년새 1억 넘게 뛰어 송도 대장아파트 청라 대장아파트 송도 더샵퍼스트파크 한양수자인레이크블루 루원시티 SK리더스뷰 [내부링크]
인천 아파트 전셋값 상승률 1.06% 최근 한 달 전세 물건도 10% 줄어 송도·청라 등 전셋값 1억 이상 올라 고금리와 대출 축소, 집값 하락세 등의 영향으로 전세 수요가 늘고 있는 가운데 올해 인천 아파트 전셋값이 가장 많이 오른 것으로 나타났다. 인천에서 비교적 고가 아파트가 밀집한 연수구 송도동과 서구 청라동 등의 대장주 아파트는 1년 새 전셋값이 1억원 이상씩 뛰었다. 11일 한국부동산원에 따르면 올해 1월부터 3월까지 인천 아파트 전세가격은 1.06% 오르며 수도권 중 유일하게 1%대 상승률 보였다. 같은 기간 서울 아파트 전세가격은 0.86% 올랐고, 경기는 0.63% 상승했다. 전세매물도 빠르게 소진되고 있다. 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 인천 아파트 전세 매물은 최근 한 달간 8076건에서 7274으로 10.0% 줄었다. 서울은 같은 기간 5.5% 감소했고, 경기는 4.5% 줄어든 것으로 나타났다. 백새롬 부동산R114 책임연구원은 "인천은 3월 한 달간 서울과
인천 아파트값도 올랐다 서울 3주 연속 상승세 이어가 신생아특례대출 주안역미추홀더리브 송도더샵하버뷰2 [내부링크]
서울 아파트 매매시장 상승세가 인천을 비롯한 수도권으로 확산되고 있다. 이는 신생아 특례대출 등이 출시되고 수도권광역급행철도(GTX) 개발 호재 등의 영향으로 풀이된다. 11일 한국부동산원이 발표한 주간아파트가격동향에 따르면, 4월 둘째 주 전국 아파트값은 0.01% 떨어져 20주 연속 하락세를 기록했다. 다만, 하락폭은 전주(-0.03%)에 비해 좁혀졌다. 서울은 0.03% 오르며 3주 연속 상승세를 이어갔다. 상승폭도 전주(0.02%)에 비해서 확대됐다. 용산구와 마포구가 각각 0.07% 오르며 서울 자치구 중 상승폭이 가장 컸다. 강남권에서는 서초구(0.06%), 양천구(0.06%), 송파구(0.05%), 영등포구(0.05%)가 크게 올랐다. 반면, 노원구(-0.01%), 도봉구(-0.02%), 강북구(-0.01%)는 하락세를 이어갔고, 금천구(-0.01%), 구로구(-0.02%)도 떨어졌다. 부동산원 관계자는 “부동산시장의 불확실성과 규제 완화 등에 대한 기대감이 상존하고 있
강남 르메르디앙호텔 개발 PF 자금조달 리스크 분산 유동화증권 발행 이베스트투자증권 자산유동화전자단기사채 [내부링크]
유동화증권 발행 1000억→700억원…SPC 추가 설립, 300억원 현대건설 보증 최근 8800억원 규모의 프로젝트파이낸싱(PF) 자금을 조성한 서울 강남구 역삼동 소재 르메르디앙호텔 부지 개발사업이 신용리스크 분산에 나섰다. 연초 PF유동화증권 중 일부의 만기를 단축한 데 이어 최근에는 유동화회사를 추가로 설립해 자금조달 경로도 분산했다. 지난해 말 브릿지론 연장에 성공하며 자금 순환을 순조롭게 이어가고 있지만, 업계 전반의 PF리스크 우려를 의식해 유동성 관리를 강화한 것으로 풀이된다. 9일 부동산업계에 따르면 르메르디앙 호텔부지 개발사업의 PF 대출금 조달을 위해 설립한 특수목적법인(SPC) 힐스테이트베스트제일차가 유동화증권 발행계획을 변경했다. 힐스테이트베스트제일차 SPC는 1000억원 규모의 자산유동화전자단기사채(ABSTB)를 지난해 9월27일부터 발행했다. 2회차까지는 기존의 계획대로 발행과 상환을 반복하며 일정을 마쳤다. 그러다가 3회차에는 기존의 만기일을 2개월 가량
국내 첫 헬스케어 리츠 도입 동탄에 시니어 타운 짓는다 헬스케어 리츠 동탄 2신도시 [내부링크]
이달 중 사업자 선정 정부가 추진하는 국내 첫 헬스케어 리츠(REITs ·부동산투자신탁)가 이달 중 사업자를 선정하고 시니어타운 개발에 나선다. 8일 한국토지주택공사(LH)에 따르면, 경기 화성시 동탄 2신도시 헬스케어 리츠 사업을 진행할 민간사업자 공모에 부동산 개발사 2곳이 사업 계획서를 제출했다. LH는 심사를 거쳐 이달 내 우선 협상 대상자를 선정하고, 10월까지 리츠 설립과 영업 인가를 마칠 계획이다. 착공은 2026년 이후로 예상된다. 헬스케어 리츠는 일반 투자자나 기관에서 모은 돈으로 시니어타운을 개발해 운영하고, 그 수익을 배당하는 회사를 말한다. 리츠 회사의 주식은 일반 주식처럼 시장에서 사고팔 수도 있다. 미국·일본 등 선진국은 헬스케어 리츠를 활용해 민간이 다양한 수요층을 겨냥한 시니어타운을 운영하고 있다. 미국 1위 헬스케어 리츠인 ‘웰타워’는 시가총액이 522억 달러(약 70조 6000억 원)에 달한다. 그동안 국내에선 시니어타운 사업 자체가 활성화하지 못한
양천구 양강초등학교 10억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 신월동 492-13 (신정네거리역) 14억 원, 평당 2366만 원 매매되었습니다. 신목동파라곤 아파트 [내부링크]
양천구 신월동 492-13번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 양천구 신월동 492-13번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 양천구 신월동 492-13번지 지하철역 : 신정네거리역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 14억 원 토지가격 : 2366만원 대지면적 : 59.17평(195.6) 건물면적 : 163.25평(539.68) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1996.12.19 공시지가 : 약 967만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.45배 ※ 과거 거래내용 1. 12년 09월 8.8억 원(평당 1492만 원) 매매 2. 24년 02월 14억 원(평당 2366만 원) 매매 (약 12년 보유) 3. 12년간 5억 2000만 원 매각차익 발생, 연간 4333만 원 매각차익 발생, 월간 361만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있
양천구 목동 신시가지 아파트 30억 꼬마빌딩 실거래가 조회 신정동 908-14 (신정역) 30억 7000만 원, 평당 3466만 원 매매되었습니다. 목동 학원가 건물 [내부링크]
양천구 신정동 908-14번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 양천구 신정동 908-14번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 양천구 신정동 908-14번지 지하철역 : 신정역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 30억 7000만 원 토지가격 : 3466만원 대지면적 : 88.57평(292.8) 건물면적 : 321.39평(1062.44) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 2차선도로*4m 코너 준공년도 : 2003.08.07 공시지가 : 약 1653만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.10배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해
강서구 화곡역 공영주차장 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 화곡동 1041-13 (화곡역) 18억 원, 평당 2858만 원 매매되었습니다. 화곡동 부동산 추천 [내부링크]
강서구 화곡동 1041-13번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 강서구 화곡동 1041-13번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강서구 화곡동 1041-13번지 지하철역 : 화곡역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 18억 원 토지가격 : 2858만원 대지면적 : 62.98평(208.2) 건물면적 : 56.00평(185.13) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 6m*6m 코너 준공년도 : 1977.12.01 공시지가 : 약 1362만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.10배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와
역세권 낡은 건물 재개발 업무 호텔 지으면 용적률 더 준다, 역세권 활성화 사업 [내부링크]
서울시, 역세권 활성화 사업 설명회 열어 역세권 복합개발 유도 위해 사업 지역 확대 관광숙박시설·친환경 인증받으면 인센티브 대상지 선정 동의율은 30%→50%로 강화 10년 이내 건축물 15% 이상 지역은 제외 # 미아역 인근 8층 높이의 예식장이 지상 24층 높이의 아파트와 근린생활시설을 갖춘 주상복합시설로 바뀐다. 이곳은 제3종 일반주거지역으로 용적률이 310%였다. 역세권 활성화 사업을 통해 600%까지 상향됐다. 상향된 용적률의 절반은 키움센터와 청소년문화센터 등으로 공공기여하게 된다. # 보라매역 인근 지상 3층짜리 상가 건물이 있던 자리에 아파트와 오피스텔, 업무시설을 갖춘 최고 20층 높이의 주상복합 건물이 들어선다. 역세권과 인접하고 도로에 둘러싸인 가로구역으로 역세권 활성화 사업을 추진할 수 있었다. 제3종 일반주거지역에서 근린생활시설로 용도지역이 2단계 상향되고, 용적률은 130%에서 600%로 높아졌다. 대신 보건지소와 임대 오피스를 지어 공공기여한다. 서울시가
DL 그룹 본사 사옥 매각 속도 디 타워 돈의문 마스턴자산운용 [내부링크]
매각 자문사에 CBRE ·컬리 버스·딜로이트 안진 유력 DL 그룹 본사 사옥 매각이 속도를 내고 있다. 2025년 1월 펀드 만기를 앞둔 행보다. 매각 가격으로는 8000억 원대가 거론된다. 19일 투자은행(IB) 업계에 따르면 마스턴 투자운용은 마스턴 일반 사모부동산 투자신탁제 79호의 신탁 부동산인 '디 타워 돈의문' 매각 자문사에 CBRE코리아-컬리어스코리아-딜로이트안진회계법인을 선정이 유력한 것으로 알려졌다. '디 타워 돈의문'은 마스턴 투자운용이 2020년 6660여억 원에 하나 자산신탁으로부터 인수한 자산이다. DL이 펀드 지분 28.33%를 보유하는 등 주요 투자자(LP)로 참여하고, 사옥으로 활용하면서 현재의 '디 타워 돈의문'이라는 건물명으로 바꿨다. 기존에는 센터포인트 돈의문이었다. 디 타워 돈의문에는 DL, DL 이앤씨(옛 대림산업), DL 케미컬, DL 에너지 등이 입주했다. '디 타워 돈의문'은 서울시 종로구 통일로 134(평동) 소재다. 지하철 5호선 서대문
강남구 도산공원 100억 빌딩 실거래가 조회 신사동 656-14 (압구정로데오역) 138억 원, 평당 2억 4500만 원 매매되었습니다. 도산공원 커피 맛집 [내부링크]
강남구 신사동 656-14번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 강남구 신사동 656-14번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 신사동 656-14번지 지하철역 : 압구정로데오역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 138억 원 토지가격 : 2억 4500만원 대지면적 : 56.33평(186.2) 건물면적 : 163.62평(540.90) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 2차선도로 준공년도 : 1992.09.30 공시지가 : 약 7250만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.38배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시
배달의민족 김봉진이 만든 뉴믹스커피 2호점 안국역 인근 런던 베이글 뮤지엄 1분 거리에 짓는다 [내부링크]
22일 서울 종로구 창덕궁 1길서 뉴 믹스커피 공사 중 1호점보다 확장된 규모일 듯 국내 대표 배달 애플리케이션 '배달의민족' 창업자 김봉진 전 우아한 형제들 의장이 지난 14일 서울 성수동에 '뉴 믹스커피' 1호점을 오픈한 가운데 안국역 인근에 2호점을 낸다. 서울 종로구 창덕궁 1길 런던 베이글 뮤지엄에서 걸어서 1분 거리, 일식당 옆이다. 뉴 믹스커피 2호점 지난달 '뉴 믹스커피' 1호점 오픈 당시 김봉진 전 의장은 뉴 믹스커피 2,3호점을 예고하면서 2호점을 북촌에 오픈할 계획을 밝힌 바 있다. 또한 해외 수출도 준비할 예정이라고 전했다. 뉴 믹스커피는 김전 의장이 우아한 형제들 퇴사 후 설립한 '그란데 클립'을 통해 기획된 브랜드다. 그란데 클립의 식음료 자회사 '스노우엠'이 운영하며, 스노우엠은 김 전 의장 부인인 설보미 대표가 지휘하고 있다. 안국역 지하철 3번 출구에서 나와 현대건설 옆 골목으로 들어서 걷다 보면 나오는 2호점을 만날 수 있다. 현재 공사가 한창이며 간
마포구 연남동 50억 꼬마빌딩 실거래가 조회 연남동 390-35 (홍대입구역) 56억 원, 평당 9847만 원 매매되었습니다. 연남동 일식 맛집 연남동 술집 추천 [내부링크]
마포구 연남동 390-35번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 마포구 연남동 390-35번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 마포구 연남동 390-35번지 지하철역 : 홍대입구역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 56억 원 토지가격 : 9847만원 대지면적 : 56.87평(188) 건물면적 : 137.40평(454.22) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 2020.08.14 공시지가 : 약 3191만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.09배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전
마포구 연남동 연트럴파크 50억 꼬마빌딩 실거래가 조회 연남동 255-9 (홍대입구역) 52억 4000만 원, 평당 4789만 원 매매되었습니다. 연남동 게스트하우스 [내부링크]
마포구 연남동 255-9번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 마포구 연남동 255-9번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 마포구 연남동 255-9번지 지하철역 : 홍대입구역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 52.4억 원 토지가격 : 4789만원 대지면적 : 109.41평(361.7) 건물면적 : 90.98평(300.76) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1972.11.18 공시지가 : 약 2510만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.91배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대
너도 나도 OO 페이 모바일 기기 결제 실물 카드 첫 추월(feat 모바일결제 삼성페이 네이버페이) [내부링크]
한국은행, 2023년 중 국내 지급 결제동향 발표 지난해 일평균 카드 이용규모, 6.2% 증가 모바일 기기 결제(50.5%)가 실물 카드 앞서 대면 시 모바일 결제도 1년 새 35.7% 급증 지난해 모바일 기기를 이용한 결제 규모가 실물 카드 결제 규모를 처음으로 넘어섰다. 온라인 쇼핑 등 비대면 결제뿐 아니라 대면 결제 시 모바일 기기를 카드 단말기, QR코드 리더기 등 결제 단말기에 접촉해 결제하는 방식도 일 년 새 35% 넘게 늘었다. 모바일 결제 규모 확대에 지난해 하루 평균 카드 사용액은 3조 3000억 원을 상회했다. 25일 한국은행이 발표한 ‘2023년 중 국내 지급 결제동향’에 따르면 작년 신용·체크·선불카드 등 지급카드 일평균 이용액은 3조 3000억 원으로 1년 전보다 6.2% 증가했다. 신용카드(전년 대비 6.9%)와 체크카드(4.5%) 모두 이용규모가 증가한 가운데 민간 소비가 지난 2021년 6.2% 증가에서 지난해 5.3%(잠정치) 증가하는 등 회복 모멘텀이
청년 신혼 신생아 매입임대주택 입주자 모집 [내부링크]
28일부터 모집…이르면 올해 6월 말부터 입주 국토교통부는 오는 28일부터 전국 16개 시·도에서 청년과 신혼·신생아 가구를 위한 매입임대주택 입주자를 모집한다고 26일 밝혔다. 모집 규모는 청년 1722호 신혼·신생아 가구 2702호 등 총 4424호로 신청자 자격 검증 등을 거쳐 이르면 올해 6월 말부터 입주할 수 있다. 청년 매입임대주택은 무주택자인 미혼 청년을 대상으로 공급하며 시세 40~50% 수준의 저렴한 임대료로 최대 10년 동안 거주할 수 있다. 신혼·신생아 매입임대주택은 무주택 신혼부부를 대상으로 시세 30~40% 수준의 ‘신혼·신생아Ⅰ 유형(1490호)’과 ‘시세 70~80% 수준의 ②신혼·신생아Ⅱ 유형(1212호)’으로 나누어 공급한다. 신혼·신생아Ⅰ 유형은 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70%(맞벌이 90%) 이하이며 신혼·신생아Ⅱ 유형은 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100%(맞벌이 120%) 이하다. 특히 이번 입주자 모집부터 지난해 발표한 ‘저출산 극복
마포구 서부 검찰청 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 공덕동 108-62 (애오개역) 15억 5000만 원, 평당 6742만 원 매매되었습니다. 공덕 재개발 마포자힐스테이트 [내부링크]
마포구 공덕동 108-62번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 마포구 공덕동 108-62번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 마포구 공덕동 108-62번지 지하철역 : 애오개역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 15.5억 원 토지가격 : 6742만원 대지면적 : 22.99평(76) 건물면적 : 54.46평(186.66) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상4층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1995.03.20 공시지가 : 약 1708만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.95배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니
마포구 광흥창역 역세권 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 신수동 374-1 (광흥창역) 10억 원, 평당 3241만 원 매매되었습니다. 신수동 부동산 신수동 재개발 광흥창역 맛집 [내부링크]
마포구 신수동 374-1번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 마포구 신수동 374-1번지 지하철역 : 광흥창역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 10억 원 토지가격 : 3241만원 대지면적 : 30.86평(102) 건물면적 : 42.57평(140.72) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1969.07.24 공시지가 : 약 1752만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.85배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다. ※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는
명품 없이 매출 19% 증가 취미 백화점으로 뜬 아이파크몰 용산 아이파크몰 덕후 백화점 팝업스토어 [내부링크]
닌텐도·포켓몬·건담·캠핑... 전국 ‘덕후’ 끌어모아 올해 1~3월 매출도 10%대 증가... 연 매출 6000억 가능할 것 ‘콘텐츠 개발 TF’ 선설... ‘빠델’ 등 신규 콘텐츠 띄운다 HDC 그룹 계열 유통 계열사인 아이파크 몰이 불황기에도 뚜렷한 성장세를 보이고 있다. 26일 유통업계에 따르면 아이파크몰 용산점은 지난해 연 매출 5000억 원을 돌파했다. 전년 대비 19%가량 성장한 수치다. 이 백화점은 2021년까지만 해도 연 매출이 3520억 원에 불과했으나, 2년 새 매출 규모가 40% 이상 커졌다. 올 들어서도 3월까지 월 매출이 전년 대비 10%대 성장해, 이대로라면 연 매출 6000억 원 달성이 가능할 거란 관측이 나온다. 국내 백화점 성장률과 비교하면 돋보이는 성과다. 산업통상자원부에 따르면 지난해 백화점의 매출 증가율은 2.2%에 그쳤다. 올해 1월 백화점 점포당 매출 증가율도 0.7%에 불과했다. '명품 없는 백화점’ 어떻게 떴나? ‘백화점=명품’ 공식이 성공
서울 강남 오피스 아이콘 역삼 2000억에 팔려 강남 오피스빌딩 역삼동 오피스빌딩 [내부링크]
영국계 M&G, 2020년 9월 인수 후 4년 만에 투자 회수 금리 인하 가능성에 상업용 부동산 수요 늘어 영국 푸르덴셜그룹 계열 부동산 자산운용사 M&G 리얼에스테이트가 서울 강남구 소재 오피스 빌딩을 매각했다. 최근 미국 기준금리 인하 가능성으로 시장 금리가 하락하면서 수익성 높은 상업용 빌딩에 대한 수요가 증가하는 모습이다. 11일 관련 업계에 따르면 M&G 리얼에스테이트는 서울 강남구 역삼동 선릉역 인근에 위치한 사무실 건물인 아이콘 역삼빌딩을 2043억 원에 매각했다. 이는 지난 2020년 인수가 대비 44% 많은 액수다. 아이콘 역삼빌딩은 2017년 준공된 신축급 건물이다. 지하 7층~지상 15층, 전체 면적 1만 9600 규모다. 강남구 테헤란로 2000억 역삼 아이콘 빌딩 실거래가 조회 역삼동 706-19 (선릉역) 2043억 3800만 원, 평당 4억 5390만 원 매매되었습니다. 역삼 센터필드 맛집 강남구 역삼동 706-19번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습
서대문구 충정로역 역출구 70억 빌딩 실거래가 조회 충정로3가 268 (충정로역) 73억 2538만 원, 평당 5156만 원 매매되었습니다. 딴지일보 방송인 김어준 [내부링크]
서대문구 충정로3가 268,270,270-1,271,273-2,274번지 건물이 2023년 09월 매매 되었습니다. 서대문구 충정로3가 268,270,270-1,271,273-2,274번지 건물이 2023년 09월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 서대문구 충정로3가 268,270,270-1,271,273-2,274번지 지하철역 : 충정로역 거래일 : 2023년 09월 매매가격 : 73억 2538만 원 토지가격 : 5156만원 대지면적 : 142.08평(469.7) 건물면적 : 392.63평(1297.95) 용도지역 : 준주거지역 층수 : 지상5층 도로조건 : 8차선도로 준공년도 : 1970.03.15 공시지가 : 약 3917만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.32배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니
딴지일보 김어준도 70억에 건물 샀다 재개발 속도 내는 이 동네 충정로역 마포로5구역 재개발 사옥용 꼬마빌딩 장점 단점 [내부링크]
2·5호선 충정로역 인근 '마포로5구역 2지구' 다음 달 총회 열어 재개발 조합 설립 추진 국내 최고령 '충정아파트' 등 주상복합 변신 김어준 회사, 재개발 본격화하자 사옥 매입 방송인 김어준 씨가 대표로 있는 ‘주식회사 딴지그룹’이 재개발이 추진되고 있는 서울 서대문구 충정로3가 ‘마포로5구역 제2지구 도시정비형 재개발구역’ 내 사옥으로 사용하던 건물을 70억원대에 매입한 것으로 나타났다. 이 일대는 재개발을 통해 28층짜리 주상복합으로 거듭날 전망이다. 20일 정비업계에 따르면 마포로5구역 제2지구 도시환경정비사업 조합설립추진위원회는 다음달 18일 총회를 열고 재개발 조합설립 안건을 논의하기로 했다. 앞서 서울시 도시계획위원회는 지난해 6월 ‘마포로5구역 제2지구 도시정비형 재개발구역 및 정비계획’을 수정 가결했다. 계획안에는 국내 최고령 아파트로 알려진 ‘충정아파트’가 포함된 마포로5구역 제2지구에 지하 5층~지상 28층 2개 동에 공동주택 192가구와 근린생활시설 등으로 구성
성북구 미아리고개 100억 빌딩 실거래가 조회 돈암동 19-98 (길음역) 106억 5000만 원, 평당 5868만 원 매매되었습니다. 돈암동 재개발 재건축 [내부링크]
성북구 돈암동 19-98번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 성북구 돈암동 19-98번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성북구 돈암동 19-98번지 지하철역 : 길음역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 106억 5000만 원 토지가격 : 5868만원 대지면적 : 181.50평(600) 건물면적 : 885.47평(2927.19) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하4층~지상5층 도로조건 : 6차선도로*2차선도로 양면도로 준공년도 : 1994.09.27 공시지가 : 약 1986만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.95배 ※ 과거 거래내용 1. 09년 07월 76억 원(평당 4176만 원) 매매 2. 24년 03월 106.5억 원(평당 5868만 원) 매매 (약 15년 보유) 3. 15년간 30억 5000만 원 매각차익 발생, 연간 2억 333만 원 매각차익 발생, 월간 1694만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※
강남구 삼성동 등기소길 70억 신축 빌딩 실거래가 조회 삼성동 121-1 (삼성중앙역) 75억 5000만 원, 평당 1억 3998만 원 매매되었습니다. 삼성동 부동산 건물 [내부링크]
강남구 삼성동 121-1번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 강남구 삼성동 121-1번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 삼성동 121-1번지 지하철역 : 삼성중앙역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 75.5억 원 토지가격 : 1억 3998만원 대지면적 : 53.94평(178.3) 건물면적 : 148.01평(489.28) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2023.05.19 공시지가 : 약 3646만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.84배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향
용산구 이태원 경리단길 5억 꼬마빌딩 실거래가 조회 이태원동 251-32 (녹사평역) 5억 8000만 원, 평당 2779만 원 매매되었습니다. 경리단길 맛집 [내부링크]
용산구 이태원동 251-32번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 용산구 이태원동 251-32번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 이태원동 251-32번지 지하철역 : 녹사평역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 5.8억 원 토지가격 : 2779만원 대지면적 : 20.87평(69) 건물면적 : 13.18평(43.57) 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 지상1층 도로조건 : 2m 준공년도 : 1969.09.23 공시지가 : 약 1663만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.67배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모
용산구 용문시장 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 용문동 41-43 (효창공원역) 15억 5000만 원, 평당 4612만 원 매매되었습니다. 용문동 창성옥 용문동 맛집 [내부링크]
용산구 용문동 41-43번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 용산구 용문동 41-43번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 용문동 41-43번지 지하철역 : 효창공원역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 15.5억 원 토지가격 : 4612만원 대지면적 : 33.61평(111.1) 건물면적 : 48.57평(160.56) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상2층 도로조건 : 4m*4m*4m 삼거리 준공년도 : 1964.10.05 공시지가 : 약 2957만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.56배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방
글로벌 사모펀드 KKR 인천 석남동 쿠팡 물류센터 매각 성공 [내부링크]
글로벌 사모펀드인 KKR(콜버그앤크래비스로버츠)이 인천 석남동 쿠팡 물류센터를 성공적으로 매각했다. 매각을 결정한 지 약 2년 만의 결과인데 이번 거래를 두고 IB(투자은행) 업계에선 공급 과잉으로 얼어붙은 국내 물류센터 시장에 온기가 돌 수 있길 기대한다. 11일 IB 업계에 따르면 KKR은 인천광역시 서구 석남동에 위치한 쿠팡 물류센터 매각을 마무리 지었다. 가격은 인수 우선협상대상자인 이지스자산운용과 지속적인 협상을 진행한 끝에 5000억 원 중후반대로 결정됐다. 인천 석남동 쿠팡 물류센터는 KKR이 국내에서 매각한 물류센터 포트폴리오 중 최대 규모다. KKR은 2018년 인천광역시와 SK인천석유화학 용지에 도시형 물류혁신 센터를 만들기로 했다. KKR이 인수한 부지는 약 5만 5000 규모다. KKR은 자금 조달을 위해 2019년 9월 프로젝트 금융회사(PFV)를 만들었고 대주단엔 새마을금고중앙회, 한화생명, 신한자산운용(합병 전 신한 대체투자운용) 등이 참여했다. KKR이
상계 2구역 재개발 전면 중단 [내부링크]
서울 노원구 상계 2구역(사진) 재개발사업이 사실상 멈췄다. 조합장과 조합 임원이 모두 해임돼서다. 14일 정비업계에 따르면 상계 2구역 주택재개발정비 사업조합은 지난 13일 오후 서울 노원구 상계 3·4동 주민센터에서 총회를 열어 조합장 및 임원진(이사·감사) 10명 해임 조합장 및 임원 직무 집행정지 안건을 가결했다. 상계 2구역 재개발은 총공사비 약 4775억 원에 2200가구를 짓는 정비 사업이다. 상계 뉴타운 내에서 가장 규모가 크다. 2010년 5월 조합설립인가 후 조합원 간 의견차로 오랜 시간 표류하다 2021년 9월 조합설립인가 11년 만에 사업시행인가를 받았다. 그러나 지난해 12월 공사비를 기존 3.3(평) 당 472만 원에서 595만 원으로 인상하는 내용이 포함된 관리처분 계획안 수립 안건이 부결되면서 사업이 다시 중단됐다. 특히 이 과정에서 부정투표 의혹까지 불거져 조합원간 갈등이 더욱 깊어졌다. 조합원이 아닌 외부인이 투표용지 3장을 넣다 현장에서 적발된 것이
인공지능 기업 8곳 실증 도시 광주에 둥지 [내부링크]
데이터, 헬스케어 등 다양한 분야 인공지능(AI) 기업들이 '광주행'에 가세했다. 광주시는 25일 시청 비즈니스룸에서 메타빌드, 로제타텍, 원더풀플랫폼, 한국 버스 방송, 아이메디신, 가온 플랫폼, 칠로엔, 엔엑스 등 8개 기업과 업무협약을 했다. AI 실증도시를 선언한 광주시와 협약한 175∼182번째 기업들이다. 이들 기업은 AI ·데이터 연계, 사물인터넷, AI 케어 플랫폼, 시내버스 콘텐츠, 뇌파 기반 헬스케어, 스마트 팩토리·시티, AI 배경음악 생성, 스마트 빌딩 등 분야에서 기술력을 쌓고 있다. 기업들은 법인 또는 지역 사무소를 설립하고 기술 개발과 사업화로 광주 AI 생태계 조성에 협력하기로 했다. 기업들은 국가 AI 데이터센터, 인재, 실증 여건 등을 갖춘 환경을 광주로 오게 된 요인으로 꼽았다고 광주시는 전했다. 강기정 광주시장은 "국내 유일 세계적 수준의 AI 데이터센터 서비스 개시로 1천여 개 AI 기업 지원 준비를 마쳤다"라며 "인재 양성 사다리, 도시 규모
반도체 호황 외인 주식투자 다섯 달 연속 순유입 [내부링크]
한국은행, 11일 '국제금융·외환시장 동향' 발표 외국인 주식투자자금이 다섯 달 연속으로 우리나라 주식 시장에 유입됐다. 반도체 경기 호조세가 영향을 미친 것으로 분석됐다. 한국은행은 11일 '국제금융·외환시장 동향'을 발표하고 3월 중 외국인 주식투자자금은 38억 4000만 달러 순유입됐다며 이같이 밝혔다. 3월 말 원/달러 환율(1347.2원)을 기준으로 약 5조 1732억 원 규모다. 순유입은 지난달 한국 주식 시장에 들어온 외국인 투자 자금이 빠져나간 자금보다 많았다는 뜻이다. 지난해 11월(+26억 4000만 달러) 이후 다섯 달 연속 유입세가 이어졌다. 반도체 업황 회복, 정부의 국내 증시 저평가 대책 기대 지속 등이 영향을 미친 것으로 풀이됐다. 반면, 지난달 외국인의 국내 채권 투자 자금은 33억 9000만 달러(약 4조 5670억 원) 순유출됐다. 채권투자자금은 지난 1∼2월 순유입을 기록하다가 3개월 만에 순유출로 돌아섰다. 한은 관계자는 "양호한 외화 자금 사정에
한남 5구역 최고 23층 2592가구로 짓는다 [내부링크]
서울 용산구 한남 5 재정비 촉진구역(한남 5구역)이 최고 23층·2592가구 규모의 아파트로 탈바꿈한다. 서울시는 지난 9일 제8차 건축위원회를 열고 ‘한남 5 재정비 촉진구역(한남 5구역) 주택정비형 재개발사업’ 등 총 6건의 건축심의를 통과시켰다고 10일 밝혔다. 한남 5구역은 지하 6층~지상 23층 규모로 공동주택 56개 동, 2592가구(공공 390가구, 분양 2202가구)로 지어지며 부대복리시설과 판매시설, 오피스텔 1개 동(146호실), 근린생활시설 등이 들어선다. 건축위는 한남 5구역의 공공성 확보와 창의적인 디자인 구현을 위해 특별건축구역으로 지정하고 한강~문화공원~남산을 잇는 통경축을 확보해 주민과 시민이 어디서든 한강과 남산을 즐길 수 있는 통경가로 공간을 계획했다. 또 단지 중앙부 가로변의 저층 부는 한강 변 두무개터널의 아치를 입면으로 도입해 특화했다. 고층부는 옥상정원을 조성해 친환경적 디자인을 적용했다. 이 밖에 한강 수변부는 낮고 배면으로 갈수록 높아지는
하루 10만 원대로 5성급 호캉스 호텔업계 4.5성급이 뜬다 [내부링크]
4성이지만 수영장까지 갖춘 '프리미엄 비즈니스' 호텔들 높아지는 객실가에 가격 경쟁력 확보…"평일 예약률도 80%대" "호캉스를 좋아하지만 매번 5성급 호텔을 찾기는 부담스럽죠. 요즘은 럭셔리하지만 합리적인 가격의 4.5성급 호텔을 찾게 되는 것 같아요." 코로나19 팬데믹 이후 특급호텔에 머물며 휴가를 즐기는 호캉스가 보편화되고 있는 가운데 실속과 고급 서비스를 모두 잡은 일명 '4.5성급' 호텔이 호캉스족의 새로운 트렌드로 자리 잡고 있다. 5일 호텔업계에 따르면 최근 호텔 운영사들은 4성급과 5성급 사이의 가격과 서비스를 제공하는 '프리미엄 비즈니스호텔', 즉 4.5성급 호텔을 적극적으로 운영하고 있다. '4.5성'이라는 등급은 공식적인 호텔 등급 체계에 존재하는 개념은 아니다. 업계에서는 4성급 호텔 수준의 가격에 5성급에 버금가는 시설과 서비스를 갖춘 호텔들을 4.5성급으로 부르고 있다. 등급은 4성급이지만 수영장과 다수 식음업장들이 들어선 '프리미엄 비즈니스' 호텔들이 이
3월 취업자 증가폭 3년 만에 최소 청년층 13만 명 감소 [내부링크]
3월 취업자 수 증가폭이 3년여 만에 최소 수준으로 떨어졌다. 특히 청년층 취업자는 8개월 만에 가장 큰 폭으로 줄었다. 통계청이 12일 발표한 '2024년 3월 고용동향'에 따르면 지난달 취업자 수는 2839만 6000명으로 전년 동월 대비 17만 3000명 증가했다. 월별 취업자 수는 2021년 3월 이후 37개월간 플러스를 보였으나, 증가폭은 37개월 만에 가장 적었다. 월별 취업자 증가폭은 2022년 1월 113만 5000명으로 정점을 찍은 뒤 둔화해 2월까지 20만∼30만 명대를 유지해왔다. 서운주 통계청 사회통계국장은 "3월 취업자 증가세 둔화는 지난해 3월 취업자가 많이 늘어난 것에 대한 기저효과 영향이 있다"라며 "기온 저하 여파로 농림어업 쪽에서도 취업자 감소 폭이 컸다"라고 설명했다. 연령별로 보면 청년층(15∼29세) 취업자가 13만 1000명 줄어 가장 감소 폭이 컸다. 지난해 7월(-13만 8000명) 이후 가장 큰 감소 폭이다. 40대 취업자도 7만 9000
스파크 플러스 서울시 공유 오피스 현황 조사 공급 규모 65% 증가 [내부링크]
스파크 플러스가 '2024 서울시 공유 오피스 현황 조사'를 발표했다. 자료에 따르면 공유 오피스 공급 규모가 2019년 이후 65% 증가했다. 위 워크 사태 이후 공유 오피스 산업 위기설에 시달렸던 상황과 대조적이다. 시청, 광화문, 을지로 등을 묶은 도심 업무지구, 강남 업무지구, 여의도 업무지구의 공유 오피스 개수와 면적 수가 모두 증가했다. 상업용 부동산 서비스 기업 알 스퀘어에 따르면 작년 4분기 기준 서울 오피스 평균 공실률도 1.8% 수준으로 상당히 낮은 편이다. 오피스 시장에 대한 수요가 꾸준히 있는 상황으로 볼 수 있다. 각 주요 업무지구의 공유 오피스 수는 전부 증가했지만, 각 권역이 차지하는 비중은 코로나 전과 많이 달라졌다. 코로나 전에는 강남 업무지구의 공유 오피스가 전체에서 56.7%를 차지한 반면, 2024년에는 34.5%로 수준으로 집계된다. 강남권, 도심권, 여의도권을 제외한 지역의 비중이 코로나 전 23.4%였다면 지금은 47.6%로 비중이 많이 커졌
성동구 연무장길 80억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 성수동2가 310-1 (성수역) 80억 원, 평당 2억 1856만 원 매매되었습니다. 성수동 팝업스토어 소문난 성수감자탕 [내부링크]
성동구 성수동2가 310-1번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 성동구 성수동2가 310-1번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성동구 성수동2가 310-1번지 지하철역 : 성수역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 80억 원 토지가격 : 2억 1856만원 대지면적 : 36.60평(121) 건물면적 : 30.61평(101.19) 용도지역 : 준공업지역 층수 : 지하1층~지상1층 도로조건 : 4m*4m*4m 삼거리 준공년도 : 1981.04.25 공시지가 : 약 2713만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 8.06배 ※ 과거 거래내용 1. 14년 02월 8억 원(평당 2162만 원) 매매 2. 24년 03월 80억 원(평당 2억 1856만 원) 매매 (약 10년 보유) 3. 10년간 72억 원 매각차익 발생, 연간 7억 2000만 원 매각차익 발생, 월간 6000만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가
영등포구 신길동 재개발 9억 꼬마빌딩 실거래가 조회 신길동 3483 (신풍역) 9억 3500만 원, 평당 4985만 원 매매되었습니다. 신안산선 경전철 신길파크자이 [내부링크]
영등포구 신길동 3483번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 영등포구 신길동 3483번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 영등포구 신길동 3483번지 지하철역 : 신풍역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 9억 3500만 원 토지가격 : 4985만원 대지면적 : 18.76평(62) 건물면적 : 38.02평(125.67) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상2층 도로조건 : 4차선도로*3차선도로 코너 준공년도 : 1966.12.20 공시지가 : 약 2069만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.41배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방
얼굴 천재 차은우 집 선정도 천재적이네 청담동 빌폴라리스 더 펜트하우스 청담 [내부링크]
청담동 고급빌라 빌 폴라리스 49억 원 매입 매입 3년 만에 10억 원 이상 시세차익 예상 고소영·장동건 이웃해…사생활 보호 유리 압도적으로 뛰어난 미모로 일명 ‘얼굴 천재’로 불리는 배우 차은우의 청담동 집값이 빠르게 오르고 있습니다. 이변이 없으면 앞으로도 집값은 꾸준히 상승할 것이란 전망이 나옵니다. 21일 부동산업계에 따르면 차은우는 서울 강남구 청담동에 위치한 고급 빌라 ‘빌 폴라리스’ 고층 전용면적 50평형에 거주하고 있습니다. 차은우는 2021년에 이 집을 매입하며 49억 원을 전액 현금 지불했습니다. 2009년 청담동 한강변에 지어진 빌 폴라리스는 지하 3층~지상 20층 높이로 전체 19세대 모두가 한 층씩 사용하는 구조입니다. 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 2021년 11월 빌 폴라리스 17층 물건이 51억 원에 거래됐습니다. 이어 지난해 3월에는 2층 물건이 48억 5000만 원에 팔렸고, 2개월 뒤에는 11층 물건이 57억 원에 거래됐습니다. 일반적으로
금천구 시흥동 은행나무시장 30억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 시흥동 270-9 (금천구청역) 31억 3500만 원, 평당 3701만 원 매매되었습니다. 시흥 벽산아파트 [내부링크]
금천구 시흥동 270-9번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 금천구 시흥동 270-9번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 금천구 시흥동 270-9번지 지하철역 : 금천구청역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 31.35억 원 토지가격 : 3701만원 대지면적 : 84.70평(280) 건물면적 : 204.55평(676.21) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 4차선도로*2차선도로*4m 삼면코너 준공년도 : 2003.04.28 공시지가 : 약 1740만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.13배 ※ 과거 거래내용 1. 11년 11월 20억 원(평당 2353만 원) 매매 2. 24년 03월 31.35억 원(평당 3701만 원) 매매 (약 13년 보유) 3. 13년간 11억 3500만 원 매각차익 발생, 연간 8731만 원 매각차익 발생, 월간 728만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글
동작구 노량진 재개발 10억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 노량진동 272-10 (노량진역) 14억 7500만 원, 평당 5541만 원 매매되었습니다. 노량진 수산시장 맛집 [내부링크]
동작구 노량진동 272-10번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 동작구 노량진동 272-10번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동작구 노량진동 272-10번지 지하철역 : 노량진역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 14.75억 원 토지가격 : 5541만원 대지면적 : 26.62평(88) 건물면적 : 16.88평(55.80) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지상2층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 1965.07.10 공시지가 : 약 2519만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.20배 ※ 과거 거래내용 1. 20년 02월 10.5억 원(평당 3,889만 원) 매매 2. 24년 04월 14.75억 원(평당 5541만 원) 매매 (약 4년 보유) 3. 4년간 4억 2500만 원 매각차익 발생, 연간 1억 625만 원 매각차익 발생, 월간 885만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있
서울 아파트 거래 늘고 가격 반등했지만 추세적 상승은 아냐 [내부링크]
3월 거래량 3천 건 넘을 듯…매매가 3주 연속 올라 전문가들 "금리 높고 거래량 여전히 부족…당분간 박스권 장세" 서울 아파트 거래가 늘고 가격이 반등하면서 '집값 바닥론'이 고개를 들고 있다. 하지만 최근의 회복세가 서울 일부 지역과 단지에 국한된 데다, 거래량도 평년과 비교하면 많지 않아 최근의 집값 상승을 '추세적 상승'으로 보기는 힘들다는 것이 전문가들의 시각이다. 11일 서울 부동산정보광장에 따르면 이날까지 신고된 서울 아파트 3월 매매계약 건수는 2천988건으로 2월 계약 건수(2천471건)를 이미 넘어섰다. 3월 아파트 계약분은 신고 기한이 이달 말까지인 점을 고려하면 3천 건을 가뿐히 넘어설 것으로 보인다. 작년 8월 3천899건이었던 서울 아파트 거래량은 4개월 연속 줄며 작년 12월 1천824건으로 떨어졌다가 올해 1월 2천568건으로 늘어나는 등 최근 회복 조짐을 보이고 있다. 작년 12월 첫째 주 이후 하락세를 이어갔던 서울 아파트 매매가격지수도 16주 만에
초역세권 지식산업센터도 공실 회복 어렵다 임대료 낮춰도 문의 없어 [내부링크]
1년 만에 거래량 33% 급감… 공급 과잉 탓 “오래된 건물일수록 공실 심각해” 전문가들 “경기 침체·고금리 계속되면 공실 회복 어려워” 지난 9일 오후 서울 지하철 1·7호선 가산디지털단지역에서 내려 10번 출구로 나오자 지식산업센터 건물들이 줄지어 있었다. 역 근처 지식산업센터 건물에 들어가 기업들이 들어선 고층부로 올라가니 층마다 최대 10개까지 공실이 있었다. 가산디지털단지역 인근 지식산업센터들은 매매가격을 낮췄지만 여전히 공실이 많았다. 서울 금천구 가산동 A 공인 중개사무소 관계자는 “2021년에는 평당 매매가격이 2000만 원대였다. 지금은 1600만 원대로 가격을 낮췄다"라며 “2000만 원대 일 때는 비싸도 서로 들어오려고 했는데 지금은 가격을 낮춰도 문의조차 들어오지 않는다"라고 했다. 지식산업센터는 2020~2021년 부동산 호황기에 아파트 등 주택에 대한 대출 규제가 강화되면서 대체 투자처로 떠올랐다. 지식산업센터 사무실은 주택 수에 포함되지 않고, 분양가의 7
광주시대 연 NHN 순천은 언제쯤 [내부링크]
광주시대 연 NHN 순천은 언제쯤 '지지부진' 순천센터 후보지 전남 전역 확대…지역 특구와 시너지 정조준 광주 AI 데이터센터 운영을 시작한 NHN이 순천 데이터센터 사업은 언제쯤 본격화할 수 있을지 관심이 쏠리고 있다. 회사 측은 순천에만 연연하지 않고 전라남도 지역으로 데이터센터 건립 후보지를 확대해 착공에 서두르겠다는 입장이다. 시장 역시 데이터센터 수요가 비약적으로 늘고 있는 만큼 NHN이 순천 혹은 전남 다른 지역에 해당 시설 건립에 나설 가능성을 높게 점치고 있지만 업계 일각에서는 이 회사가 앞서 김해 데이터센터 사업을 백지화 한 전례가 있는 만큼 순천 역시 같은 수순을 밟을 수 있다는 목소리가 나오고 있다. 22일 업계에 따르면 NHN이 전남 및 순천시와 함께 추진 중인 데이터센터 사업이 후보지 선정 단계부터 이견을 좁히지 못하면서 지지부진한 상태를 면치 못하고 있다. 순천시가 제시한 건립 부지에 환매권 문제가 발생하는 등의 변수가 발생하면서 착공 시기가 차일피일 미뤄져
유안타증권 20년 만에 여의도로 귀환 앵커원 빌딩으로 입주, 유안타증권 본사 사옥 [내부링크]
유안타증권이 여의도로 본사를 이전한다. 2004년 을지로로 본사를 이전한 뒤 20년 만에 여의도로 복귀하는 것이다. 25일 유안타증권은 여의도 앵커원 빌딩으로 본사 사옥 이전을 진행한다고 밝혔다. 이날 1차 이동을 시작으로 다음달 15일까지 4주 동안 각 부서별로 순차적으로 이동할 계획이다. 유안타증권은 앵커원 빌딩 상층부인 22층부터 32층까지 사무 공간을 사용한다. 앵커원 빌딩은 5호선 여의도역과 여의나루역 사이 영등포구 국제금융로 39에 위치했다. 여의도 한강공원 및 한국거래소가 인근에 위치하고 있으며, IFC 몰, 더 현대 서울, 콘래드 서울 등 대형 인프라 건물이 근접해있어 여의도 오피스 권역의 핵심 지역으로 꼽힌다. 유안타증권은 동양증권 시절이던 1994년 여의도 신사옥을 세우면서 본사를 여의도로 이전했다. 이후 2001년 동양현대종금과 합병 작업을 거치면서 다시 2004년 동양종금의 을지로 본사 사옥으로 옮겨 을지로로 복귀했다. 을지로 유안타증권빌딩은 동양증권이 2012
마포구 연트럴파크 연남동 40억 꼬마빌딩 실거래가 조회 연남동 387-38 (홍대입구역) 48억 원, 평당 8865만 원 매매되었습니다. 연남동 핫플레이스 맛집 연남동 산책 코스 [내부링크]
마포구 연남동 387-38번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 마포구 연남동 387-38번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 마포구 연남동 387-38번지 지하철역 : 홍대입구역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 48억 원 토지가격 : 8865만원 대지면적 : 54.15평(179) 건물면적 : 120.79평(399.31) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2019.04.05 공시지가 : 약 2944만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.01배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해
양천구 오목교 시장 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 신정동 119-92 (오목교역) 12.58억 원, 평당 3815만 원 매매되었습니다. 목동 꼬마빌딩 매매 오목교 맛집 오목교 학원 [내부링크]
양천구 신정동 119-92번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 양천구 신정동 119-92번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 양천구 신정동 119-92번지 지하철역 : 오목교역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 12.58억 원 토지가격 : 3815만원 대지면적 : 32.97평(109) 건물면적 : 26.86평(88.80) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상1층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1998.02.24 공시지가 : 약 1556만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.45배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대
C 커머스 초저가 공습에 다이소 배송 매장 확대 총력 [내부링크]
대량 주문 배송 권역 전국화…B2B 수요 정조준 물류 인프라 확대…세종·양주에 허브 건립 점포 면적 큰 직영점 출점 속도…퀵 커먹스 포석 알리 ‘천 원 마트’ 사업 충돌…뷰티·패션으로 돌파 알리익스프레스(알리), 테무 등 C 커머스(중국 이커머스)의 초저가 공습이 거세자, 균일가 생활용품 판매점 ‘다이소’도 타격을 우려하고 있다. 다이소는 올해 물류망, 매장 확대, 상품력을 앞세워 C 커머스에 대응하겠다는 전략이다. 10일 유통업계에 따르면 다이소는 최근 대량 주문 서비스 권역을 전국으로 확대했다. 대량 주문은 다이소의 온라인 쇼핑몰 다이소몰에서 한 개 상품을 30만 원 이상 구매하는 것으로 작년 12월 익일 배송 론칭과 함께 선보였다. 다이소는 대량 주문이 발생하면 라보, 다마스, 1톤 트럭을 활용해 대면 배송한다. 그간 다이소는 서울과 수도권 일부 지역에서만 대량 주문을 테스트해왔다. 하지만 이번 서비스 권역 확대에 따라 강원도, 경상도, 전라도, 제주도 일부 지역에서도 대량 주
NH 증권 1900억에 서초동 빌딩 우선주 인수했는데 투자자 구하기 쉽지 않네 [내부링크]
코람코-NH 證, 작년 5200억에 마제스타시티 타워 1 인수 NH 證, 우선주 1900억 총액인수…실다운 난항, 미매각 우려 자본시장 큰 손인 연기금·공제회 유동성 충분하지 않단 평 NH투자증권이 주관하고 있는 서초동 마제스타시티 타워 1 우선주 셀다운(재매각)이 난항을 겪고 있다. 고금리로 유동성이 위축되며 투자자 구하기가 녹록지 않은 것으로 풀이된다. 9일 금융권에 따르면 NH투자증권은 서초동 마제스타시티 타워1(마제스타빌딩) 우선주를 할인 매각 중이다. 우선주 1900억 원 중 1100억 원의 조달을 맡았는데, 자본시장 큰 손인 공제회 및 연기금이 에쿼티 투자를 꺼리고 있단 설명이다. NH투자증권은 지난해 일부 물량을 상호금융, 보험사 등에 매각했고 나머지를 캡스톤 42호 펀드를 통해 보유 중인데 500억여 원이 미매각 상태인 것으로 알려진다. 작년 10월 코람코자산신탁과 NH투자증권은 마제스타빌딩을 5200억 원에 인수했다. 6개월이 넘도록 투자자를 구하고 있는 셈이다. 마
스타 리츠 케이프 투자증권과 업무협약 체결 NPL 시장 진출 [내부링크]
1000억 원대 규모 부동산 PEF 조성…우량 매물 선점 "투자역량, 개발 경험, 운영 관리 노하우 적극 반영" 코스피 상장사 스타 리츠가 기업금융(IB) 전문 증권사 케이프 투자증권과 전략적 업무협약(MOU)을 체결하고 부실채권(NPL) 시장에 본격 진출한다고 12일 밝혔다. 이번 파트너십으로 양사는 1000억 원대 규모의 부동산 기관 전용 사모펀드(PEF)를 조성하고, 정상화 가능성이 높은 우량 매물을 선점하는 등 투자 수익 극대화를 위한 협업에 나선다. 기관 전용 사모펀드는 금융회사 등 기관 투자자의 자금을 모집해 투자하는 형태다. 해당 펀드의 구체적인 투자 대상은 부동산 투자-중단사업장, 미분양 부동산, 구조조정 기업 보유 부동산과 같은 부실 자산 및 경쟁력 있는 정상 자산이다. 케이프 투자증권은 지난해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 발 위기 속에서도 선제적인 리스크 관리와 채권 운용, 비상장 기업 투자 등 수익 다각화 전략을 통해 실적 개선에 성공한 바 있다. 스타 리츠 관
소상공인 수출기업 전체 56% 차지 수출액 비중 고작 2.2% [내부링크]
진출률·퇴장률 30% 육박…"소상공인 수출 참여 신중해야" 우리나라 전체 수출 기업 절반 이상이 소상공인 수출기업이지만 이들 기업이 거둬들인 수출액은 전체의 2.2%에 불과한 것으로 나타났다. 소상공인의 수출기업로의 진출률과 퇴장률이 30%에 육박해 다른 기업보다 가장 높았다. 소상공인 수출기업의 30%가 바뀔 정도로 변동성이 크다는 얘기다. 통계청은 기업특성별로 본 소상공인 수출기업 현황 분석 등을 담은 'KOSTAT 통계플러스 2024년 봄호'를 25일 발간했다. 이에 따르면 2022년 기준 우리나라 전체 수출기업은 9만5015곳으로 이중 중소기업 수출기업 수는 96.7%(9만1865곳)를 차지했다. 중소기업 가운데 소상공인 수출기업 수는 5만3032곳으로 전체 수출 기업의 55.8%에 달했다. 대·중견기업은 3.3%(3150곳)에 불과했다. 소상공인 수출기업 수는 2016년부터 2020년까지 꾸준히 증가하다 2021년 코로나19의 영향으로 감소세로 돌아섰고, 2022년엔 다시
장보기 정말 겁나 과일 채소 등 생산자 물가 3개월 연속 상승 [내부링크]
한은 “대체·수입 과일 수요 등 지켜봐야” 과일 채소 값 등이 오르며 3개월 연속 생산자 물가 상승세가 지속되고 있다. 생산자 물가는 최소 1개월여의 시차를 두고 소비자물가에 영향을 미치는 만큼, 식료품발 물가 불안이 당분간 이어질 전망이다. 22일 한국은행에 따르면 2월 생산자물가지수는 1월보다 0.3% 높은 122.21로 집계되면서 지난해 12월부터 3개월 연속 올랐다. 지난해 12월과 올해 1월에 이어 3개월째 오름세를 보이고 있는 것. 전년 동월 대비로는 1.5% 상승하며 7개월 연속 상승세를 지속했다. 축산물(-2.4%)은 한 달 전보다 내렸으나 농산물과 수산물(어획량 기준)이 각각 2.6%, 2.1% 올랐다. 세부 품목별로는 감귤(31.9%), 배추(26.3%), 우럭(57.9%), 소시지(4.6%) 등의 상승률이 뚜렷했다. 이와 함께 석탄·석유제품(3.3%), 화학제품(0.9%), 제1차 금속 제품(0.6%) 등 공산품도 상승했다. 산업용 도시가스(-9.2%) 등이 내린
데이터센터 사흘에 하나씩 생겨 빅테크들 전력 확보 몰두 [내부링크]
전력 부문 친환경 전환 지연 우려…천연가스 관심 증가 생성형 인공지능(AI) 붐으로 데이터센터 수요도 늘어나면서 빅테크(거대 기술 기업)들이 데이터센터 가동에 필요한 에너지 전력 확보에 몰두하고 있다고 미일 간 월스트리트저널(WSJ)이 24일(현지시간) 보도했다. 최근 스탠더드 앤드푸어스(S&P) 주최로 미 텍사스 휴스턴에서 열린 에너지 콘퍼런스 세라위크(CERAWeek)의 주요 화두 역시 AI 발전 및 그에 따른 전력 수요였다는 것이다. 데이터센터 가동에 대규모 전력이 필요한 만큼 전력망에 부담이 가고 친환경 에너지로의 전환도 지연될 수 있다는 데에는 대다수가 동의하는 상황이라는 게 WSJ의 설명이다. 아마존 웹서비스(AWS)의 빌 바스 부사장은 세계적으로 사흘에 하나씩 새로운 데이터센터가 생기고 있다고 말했다. 또 마이크로소프트(MS) 창업자 빌 게이츠는 데이터센터의 수익성을 결정할 핵심 요소로 전력을 꼽으면서 AI 구동에 들어가는 전력량이 믿기 어려울 정도라고 설명했다. 게다가
나인트리동대문 이어 광화문G타워 편입한 신한서부티엔디리츠 성과 기대 [내부링크]
부동산신탁회사(REITs)인 신한서부티엔디리츠가 외부 자산 편입으로 성과를 낸다는 의견이 나왔다. 이경자 삼성증권 연구원은 11일 보고서를 통해 신한서부티엔디리츠가 지난해 나인트리동대문에 이어 최근 광화문G타워 편입을 완료했다며 이같이 말했다. 이 연구원은 "G타워는 1만 평 연면적 중 호텔 비중이 51%로 호텔 자산을 늘려가는 신한서부티엔디리츠의 방향성에 부합한다"고 평가했다. 호텔의 운영은 호텔신라가 2030년 말까지 맡는다. 이 연구원은 신한서부티엔디리츠의 배당 안정성은 운용자산의 43%를 차지하는 인천 스퀘어원에서 추구한다고 설명했다. 또한 최근 리파이낸싱으로 조달금리가 약 200bp 이상 상승해 DPS(주당배당금) 하락이 불가피하지만, 신규 편입한 2개 호텔 자산의 두드러진 성과로 DPS가 상승할 가능성이 존재한다고 분석했다. 이 연구원은 "현재 차입금의 72%가 변동금리 구조로 최근 가파른 CD(양도성예금증서) 금리 하락은 긍정적 요인"이라며 "CD 91물 금리 10bp
무려 87조 적자 코로나 때 빼고 역대 최대 지난해 나라살림 성적표 [내부링크]
국가결산, 이례적 4월 10일 넘겨 공개 적자폭 코로나 시기 제외 역대 최대 규모 정부의 지난해 나라 살림 성적표가 11일 공개됐다. 정부는 이날 국무회의를 열어 ‘2023회계 연도 국가결산보고서’를 심의·의결했다. 통상 국가결산보고서는 매년 4월 첫째 화요일 국무회의에서 의결돼 왔다. 의결된 보고서는 국가재정법에 따라 같은 달 10일 이전에 감사원에 제출돼 결산검사를 받아야 한다. 보고서에 따르면 지난해 역대급 세수 감소 영향으로 나라살림을 보여주는 관리재정수지가 당초 계획보다 크게 악화한 것으로 나타났다. 지난해 실질적인 재정 상태를 보여주는 관리재정수지는 87조 원 적자로 집계됐다. 전년 결산보다 30조 원 줄었지만, 지난해 예산안 발표 당시 예산안(58조 2000억 원)보다는 약 29조 원 많다. 국내총생산(GDP) 대비 관리재정수지 적자 비율은 3.9%였다. 지난해 예산안(2.6%)보다 1.3% 포인트 높다. 코로나 팬데믹 과정에서 한시적으로 늘었던 지원 조치가 종료되면서
반도체 회복에 생산 수출 모두 좋아지는데 재화 소비는 둔화 [내부링크]
최근 한국 경제가 반도체 호조에 힘입어 생산·수출을 중심으로 회복 흐름을 보이지만, 여전히 내수(소비) 둔화가 발목을 잡고 있다는 정부 진단이 나왔다. 기획재정부는 12일 ‘최근 경제동향(그린북) 4월 호’를 통해 “최근 국내 경제는 물가 둔화 흐름이 다소 주춤한 가운데, 제조업 생산·수출 중심 경기 회복 흐름과 높은 수준의 고용률이 이어지고 있다"라고 평가했다. 하지만 “재화 소비 둔화·건설 선행지표 부진 등 경제 부문별 회복 속도에 차이가 있는 모습”이라고 단서를 달았다. 이같이 부문별 회복 속도에 온도차가 존재한다는 평가는 올해 일관되게 이어지고 있다. 그만큼 내수 및 건설 경기가 다른 부문에 비해 더디게 회복된다는 의미다. 다만 지난달과 비교해 기재부는 ‘민간 소비 둔화·건설투자 부진’을 ‘재화 소비 둔화·건설 선행지표 부진’으로 범위를 좁혀 표현했다. 전반적인 둔화 속에서도 일정 부분 회복 조짐은 관측된다는 이유에서다. 기재부에 따르면 소매판매는 2월 기준으로 전월 대비 3
한국 수도권 경제 집중화 심화됐다 경제성장 기여율 70.1% [내부링크]
한국은행 지역 경제 보고서 이슈 분석 수도권 GDP 기여율 2015년 이후 18.5% p ↑ 소득재분배로 지역 간 소득 격차 줄었으나 고령화 가속 등으로 소비 격차는 더욱 확대 "비수도권 성장잠재력 확충 위한 다각적 정책 필요" 우리나라의 수도권 경제력 집중화 현상이 2015년 이후 더욱 심화된 것으로 나타났다. 경제성장률(GRDP)에 대한 수도권 기여율이 70%에 달했고, 대도시와 도 지역 사이 소비 격차는 더욱 확대된 것으로 드러났다. 한국은행은 저출산 등 우리나라의 구조적 문제가 수도권 집중화와 연관된 만큼, 이를 해결하기 위한 정책적 노력이 필요하다고 제언했다. 한국은행은 25일 발간한 ‘지역 경제 보고서 이슈 분석’에서 “주요 성장산업이 수도권에 집중되면서 비수도권의 성장잠재력은 2015년 이후 더욱 약화됐다"라며 “소득재분배 등으로 지역 간 소득 격차는 줄었지만, 도 지역은 고령화 가속화 등으로 수요 측면의 성장 동력인 소비 부진이 심화됐다"라고 밝혔다. 보고서는 수도권에
초토화된 홍대상권 10평 월세 1000만원 공실 밭에도 배짱 월세 [내부링크]
지난 3일 점심 시간 전 땅집고가 홍대를 찾았습니다. 홍대 정문에서 홍대입구 방면으로 향하는 길은 학기 중 대학생을 비롯해 MZ세대 유동인구로 붐비는 곳입니다. 하지만 최근엔 사람이 없습니다. 아직 이른 시간인 점을 감안하더라도 지하철 홍대입구역과 가까운 걷고 싶은 거리나 KT&G 상상마당 앞 축제거리에 유동인구가 몰려 있는 것과 대조적입니다. 이 일대 상가 건물 곳곳에는 임대 문의 안내 현수막이 나붙어 있습니다. 코로나 팬데믹 당시 문을 닫고 나서 2년이 넘는 동안 공실이 지속하는 상가도 여럿입니다. 골목으로 들어가면 비어 있는 점포는 더욱 많습니다. 현지 공인중개사들은 홍대 앞 정문 내리막길에 있는 상가 중 60% 정도가 공실 상태라고 전했습니다. 상권이 몰락했다는 건 통계로도 확인됩니다. 한국부동산원에 따르면 지난해 4분기 기준 홍대 및 합정 일대 중대형 상가 공실률은 9.8%입니다. 서울 평균 상가 공실률이 8.4%인데 이보다도 높습니다. 서울 마포구 서교동 인근 A 공인중개
서대문구 신촌 명물거리 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 창천동 5-10 (신촌역) 27억 8000만 원, 평당 6782만 원 매매되었습니다. 신촌 맛집 신촌 부동산 투자 주의사항 [내부링크]
서대문구 창천동 5-10번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 서대문구 창천동 5-10번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 서대문구 창천동 5-10번지 지하철역 : 신촌역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 27억 8000만 원 토지가격 : 6782만원 대지면적 : 40.99평(135.5) 건물면적 : 90.52평(299.25) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 3차선도로 준공년도 : 1992.09.05 공시지가 : 약 5494만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.23배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방
서대문구 연희삼거리 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 연희동 84-17 (홍대입구역) 21억 원, 평당 3381만 원 매매되었습니다. 연희동 맛집 추천 [내부링크]
서대문구 연희동 84-17번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 서대문구 연희동 84-17번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 서대문구 연희동 84-17번지 지하철역 : 홍대입구역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 21억 원 토지가격 : 3381만원 대지면적 : 62.10평(205.3) 건물면적 : 44.69평(147.73) 용도지역 : 제1종전용주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m*4m*4m 삼거리 준공년도 : 1968.11.28 공시지가 : 약 1432만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.36배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시
성수동 삼표 부지 개발 브리지론 3900억 오는 10월 만기 [내부링크]
서울시, 삼표 부지 일대 ‘글로벌 미래 업무지구’로 계획 SOM 설계…‘미국 무역 센터· UAE 부르즈 할리파’ 디자인 ‘업무·상업·문화’ 다기능 복합건축 계획…시민 의견 수렴 대출 ‘트랜치 B 100억’ 유동화 증권 발행…상환 위험 존재 대신증권, 유동화 증권 상환 어려울 경우 '대출 채권 매입' 서울시 성동구 성수동 삼표 레미콘 공장 부지 개발사업 관련 브리지론 3900억 원이 오는 10월 만기를 맞는다. 이 사업은 민간사업자인 SP 성수 PFV(에스피 성수 피에프브이)와 서울시가 올해 사전협상을 완료하고 내년 착공하는 것을 목표로 추진되고 있다. 사업을 위해 일으킨 대출 채권을 기초자산으로 일련의 유동화 증권이 차환 발행되고 있다. 각 유동화 증권의 차환발행 위험을 통제하기 위해 대신증권이 ‘지원사격’을 맡고 있다. 서울시, 삼표 부지 일대 ‘글로벌 미래 업무지구’로 계획 11일 금융 투자업계에 따르면 서울시 성동구 성수동 1가 683번지 일원 삼표 레미콘 공장 부지(이하 삼표
유류세 인하 두 달 더 중동 악재에 9번째 연장 [내부링크]
최상목 "민생이 최우선…대외 불확실성에 정부가 튼튼한 울타리 될 것" 정부가 이란의 이스라엘 공격으로 악화한 '중동 사태'와 관련, 이달 말 종료를 앞둔 유류세 인하 조치를 두 달 더 연장하기로 했다. 최상목 부총리 겸 기획재정부 장관은 15일 오전 정부 서울 청사에서 주재한 '비상 경제장관회의' 모두 발언에서 "민생의 부담이 가중되지 않도록 현재의 유류세 인하 조치와 경유·압축천연가스(CNG) 유가연동보조금을 6월 말까지 2개월 추가 연장하겠다"라고 밝혔다. 현재 휘발유 유류세는 리터(L) 당 615원이다. 탄력세율 적용 전(820원)과 비교하면 리터당 205원(25%) 낮다. 연비가 리터당 10인 차량으로 하루 40를 주행할 경우 월 유류비가 2만 5천 원가량 줄어드는 셈이다. 정부는 휘발유 유류세를 역대 최대폭인 37%(리터당 516원)까지 내렸다가 지난해 1월 1일부터 인하율을 25%로 줄였다. 이후 이번까지 총 9차례에 걸쳐 인하 종료 시한을 연장하게 됐다. 경유와 LPG
강남구 도산대로 눈물의 여왕 김지원 60억 꼬마빌딩 실거래가 조회 논현동 99-20 (강남구청역) 63억 원, 평당 1억 572만 원 매매되었습니다. 연예인 건물 장점 단점 [내부링크]
강남구 논현동 99-20번지 건물이 2021년 06월 매매 되었습니다. 강남구 논현동 99-20번지 건물이 2021년 06월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 논현동 99-20번지 지하철역 : 강남구청역 거래일 : 2021년 06월 매매가격 : 63억 원 토지가격 : 1억 572만원 대지면적 : 59.59평(197) 건물면적 : 149.71평(494.92) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 4m/4m 양면도로 준공년도 : 1991.11.18 공시지가 : 약 3105만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.40배 매수자 : 영화배우 김지원 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각
런던 베이글 뮤지엄 매물로 나왔다 [내부링크]
매각 희망가 3000억 원 제시한 것으로 전해져 외부 투자 받아 규모 키우기 위한 것인지, 차익 실현인지 알 수 없어 이효정 CBO의 남편 이민욱 대표 ‘아티스트 콤플렉스’ 설립도 런던 베이글 매각과 무관치 않다는 시각 줄 서는 맛집으로 유명한 런던 베이글 뮤지엄(이후 런던 베이글)이 매물로 나온 것으로 알려졌다. 최근 런던 베이글의 법인인 엘비에의 사내이사 변동이 있었던 것도 매각 및 지분투자를 받기 위한 수순으로 전해졌다. 런던 베이글 창업자인 이효정 CBO(최고브랜드책임자)도 지난 3월 사내이사에서 사임했다. 아직 매각 주관사는 정하지 않은 것으로 전해졌다. 주관사를 정할지, 정하지 않을지도 모른다. 회사 측은 런던 베이글 매각가를 3000억 원으로 희망하는 것으로 전해졌다. 그러나 업계에서는 F&B 트렌드가 워낙 빠르고 노티드로 유명한 GFFG가 사모펀드 등 여러 군데서 투자를 받은 이후 오히려 인기가 떨어진 사례도 있어 투자자를 찾기가 쉽지 않을 것으로 관측하고 있다. 19
오피스텔 매매 전세가 하락 월세는 계속 오른다 [내부링크]
올 1분기 오피스텔 매매·전세가격이 전 분기 대비 하락한 것으로 나타났다. 반면 월세는 상승폭이 확대되는 추세다. 수도권, 서울 역세권, 학군지 중심으로 월세가 계속 오르고 있다. 15일 한국부동산원이 발표한 '2024년 1분기 오피스텔 가격동향조사 결과'에 따르면 올 1분기 오피스텔 매매가격은 전 분기 대비 0.47% 하락한 것으로 나타났다. 부동산원은 2018년 1월부터 수도권(서울·경기·인천), 지방광역시(부산·대구·광주·대전·울산) 및 세종시 총 9개 시·도를 대상으로 매월 오피스텔 가격 동향을 조사해 공표하고 있다. 전국 오피스텔 매매가격은 하락 폭이 전분기 0.56%에서 다소 축소됐다. 수도권 -0.45%에서 -0.43%로, 서울 -0.38%에서 -0.26%로 축소됐다. 서울은 광역교통망 호재와 상권 활성화 지역중심으로 가격 상승 기대감이 형성되면서 전 분기 대비 하락 폭이 다소 줄었다. 지방도 -1.02%에서 -0.62%로 하락 폭이 축소된 것으로 집계됐다. 세종을 제외
서대문구 연희동 10억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 연희동 120-11 (홍대입구역) 19억 원, 평당 3697만 원 매매되었습니다. 연희동 카페 맛집 연희동 커피숍 [내부링크]
서대문구 연희동 120-11번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 서대문구 연희동 120-11번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 서대문구 연희동 120-11번지 지하철역 : 홍대입구역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 19억 원 토지가격 : 3697만원 대지면적 : 51.39평(169.9) 건물면적 : 66.85평(220.98) 용도지역 : 제1종전용주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1991.01.15 공시지가 : 약 1543만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.40배 ※ 과거 거래내용 1. 17년 01월 11.9억 원(평당 2176만 원) 매매 2. 24년 02월 19억 원(평당 3697만 원) 매매 (약 7년 보유) 3. 7년간 7억 9000만 원 매각차익 발생, 연간 1억 1286만 원 매각차익 발생, 월간 940만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문
신규 출점은 힘들어 리뉴얼에 생사 달린 백화점 [내부링크]
리오프닝도 끝... 백화점 매출 성장률 하락세 신규 점포 출점 제한에 기존 점포 리뉴얼 고소득층·2030 타깃 "쇼핑 이상의 경험" 제공 신규 점포 출점이 까다로워진 백화점이 기존 점포 리뉴얼에 역량을 집중하고 있다. 내수 부진 장기화와 정부의 깐깐한 규제로 신규 출점이 어려워지면서다. 명품 수요가 높은 고소득층과 백화점에서 다양한 경험을 원하는 20~30대 MZ 세대를 타깃으로 매출 극대화에 나서고 있다. 15일 유통업계에 따르면 백화점 3사의 올해 주요 경영 전략은 핵심 점포 리뉴얼이다. 고금리·고물가·저성장 등 대내외 경영 환경이 악화되고 있는 가운데 엔데믹 이후 리오프닝 효과도 사그라지며 성장세가 조만간 고점에 다다를 것이란 전망이 우세해지면 서다. 실제로 통계청에 따르면 지난해 백화점 업계 전체 매출액은 40조 9000억 원으로, 성장률은 전년 대비 8.4%다. 지난 2021년 22.8%였던 성장률에 비해 절반 아래로 쪼그라든 셈이다. 지난 2021년부터 성장률은 2년째 하
부동산 PF 정상화 펀드 확대 주문 저축 여전사 내달 2700억 조성 [내부링크]
이복현, 금융사에 "PF 정상화 지원펀드 규모 확대해야" 건설업계 "높은 PF 금리와 수수료 부담"… 금감원, 검사 착수 PF 사업장 재구조화 모범사례 공개 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 재구조화를 위해 금융회사의 정상화 지원펀드 조성에 속도를 낸다. 다음 달에 여신 전문 금융사(여전사)와 저축은행이 각각 2000억 원, 757억 원 규모의 펀드를 조성한다. 금융당국은 금융권에 조성 규모를 확대를 주문하는 한편 상식에 벗어나는 PF 금리와 수수료 부과 여부를 점검하기로 했다. 금융권·건설업계, PF 재구조화 논의 이복현 금융감독원장은 21일 서울 여의도 주택 건설회관에서 금융권·건설업계와 만나 부동산 PF 사업장 정상화 방안을 논의했다. 이날 간담회에는 임종룡 우리금융그룹 회장, 함영주 하나금융그룹 회장, 이석준 농협금융 지주 회장 등이 참석했다. 건설업계에선 한승구 대한 건설협회 회장, 김태진 GS건설 사장 등이 함께했다. 금융당국 수장이 금융업계와 건설업계를 한자리에서 만난 것은
강남구 대치동 학원가 50억 꼬마빌딩 실거래가 조회 대치동 925-8 (한티역) 52억 원, 평당 8447만 원 매매되었습니다. 대치동 시대인재 [내부링크]
강남구 대치동 925-8번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 강남구 대치동 925-8번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 대치동 925-8번지 지하철역 : 한티역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 52억 원 토지가격 : 8447만원 대지면적 : 61.56평(203.5) 건물면적 : 48.84평(161.46) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상1층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1976.02.05 공시지가 : 약 2728만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.10배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상
강남구 신사동 70억 꼬마빌딩 실거래가 조회 신사동 569-4 (압구정역) 70억 원, 평당 1억 2687만 원 매매되었습니다. 신사동 성형외과 신사동 맛집 [내부링크]
강남구 신사동 569-4번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 강남구 신사동 569-4번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 신사동 569-4번지 지하철역 : 압구정역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 70억 원 토지가격 : 1억 2687만원 대지면적 : 55.18평(182.4) 건물면적 : 114.45평(378.36) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1975.05.17 공시지가 : 약 3702만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.43배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대
마포구 합정동 카페거리 40억 꼬마빌딩 실거래가 조회 서교동 399-26 (합정역) 41억 원, 평당 8072만 원 매매되었습니다. 홍대 맛집 건물 [내부링크]
마포구 서교동 399-26번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 마포구 서교동 399-26번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 마포구 서교동 399-26번지 지하철역 : 합정역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 41억 원 토지가격 : 8072만원 대지면적 : 50.79평(167.9) 건물면적 : 78.90평(260.82) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1990.12.26 공시지가 : 약 4258만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.90배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해
강서구 곰달래로 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 화곡동 874-10 (까치산역) 20억 8000만 원, 평당 2853만 원 매매되었습니다. 국회대로 공원화 [내부링크]
강서구 화곡동 874-10번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 강서구 화곡동 874-10번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강서구 화곡동 874-10번지 지하철역 : 까치산역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 20억 8000만 원 토지가격 : 2853만원 대지면적 : 72.90평(241) 건물면적 : 237.74평(785.92) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 3차선도로 준공년도 : 1996.12.10 공시지가 : 약 1587만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.80배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와
서울시 압구정 여의도 목동 성수 토지거래허가구역 재지정 [내부링크]
서울시 강남구 압구정동과 영등포구 여의도동, 양천구 목동, 성동구 성수동 등이 토지거래허가구역으로 재지정됐다. 서울시는 17일 열린 제5차 도시계획 위원회에서 주요 재건축 단지 등 총 4.57 구역에 대해 토지거래허가구역을 재지정했다고 밝혔다. 대상 지역은 강남구 압구정동 아파트지구 24개 단지 영등포구 여의도동 아파트지구와 인근 16개 단지 양천구 목동 택지 개발 지구 14개 단지 성동구 성수동 전략정비구역 1~4구역 등이다. 이들 구역은 오는 26일 토지거래허가구역 지정만료를 앞두고 있었지만, 이번 위원회 가결에 따라 내년 4월 26일까지 토지거래허가구역 지정 효력이 1년 더 연장된다. 시는 2021년 처음으로 이들 지역을 토지거래허가구역으로 지정한 바 있다. 서울시 관계자는 “투기거래를 사전에 차단하기 위한 불가피한 선택”이라며 “개발 기대감이 높은 지역에서 구역 지정이 해제될 경우 투기수요의 유입 가능성이 커질 것으로 판단했다"라고 말했다. 토지거래허가구역은 국토교통부 장관이
미국 신규 실업수당 청구 21만 건 예상치 소폭 하회 [내부링크]
미국 노동부는 지난주(3월 10일∼16일) 신규 실업수당 청구 건수가 한 주 전보다 2000건 줄어든 21만 건으로 집계됐다고 21일(현지시간) 밝혔다. 이는 월스트리트저널(WSJ)이 집계한 전문가 전망치(21만 3000건)에 조금 못 미치는 수준이다. 신규 실업수당 청구 건수는 지난해 7월 이후 감소세를 보이다가 작년 9월 중순 이후 20만 건 대 언저리에서 등락을 거듭하고 있다. 최소 2주 이상 실업수당을 신청하는 '계속 실업수당' 청구 건수는 3월 3∼9일 주간 180만 7천 건으로 한 주 전보다 4000건 증가했다. 미연방준비제도(Fed ·연준)는 노동시장 과열이 인플레이션 고착화를 초래할 수 있다고 보고 고용 관련 지표를 눈여겨보고 있다. 美 신규실업수당 청구 21만건…예상치 소폭 하회 - 아시아경제 미국 노동부는 지난주(3월 10일∼16일) 신규 실업수당 청구 건수가 한 주 전보다 2000건 줄어든 21만건으로 집계됐다고 21일(현지시간) 밝혔다. 이는 월스트리트... v
스위스 깜짝 금리 인하 글로벌 피벗 스타트 [내부링크]
미국이 올해 3차례 기준금리 인하를 시사한 가운데 스위스 중앙은행이 21일 기준금리를 0.25% 포인트 깜짝 인하했다. 글로벌 인플레이션으로 고금리를 유지하던 주요 선진국 가운데 첫 금리 인하다. 스위스 중앙은행은 이날 정책금리를 연 1.75%에서 연 1.50%로 0.25% 포인트 인하한다고 밝혔다. 스위스 중앙은행은 “지난 몇 달 동안 물가 상승률이 2% 미만으로 떨어지면서 당국이 물가 안정이라고 생각하는 범위 안에 들었다"라며 “새로운 예측에 따르면 몇 년 동안 인플레이션이 이 범위에서 유지될 것으로 보인다"라고 설명했다. 스위스 물가 상승률은 1월 1.3%, 2월 1.2% 등 하락세를 보이고 있다. 스위스는 코로나19 팬데믹 이후 통화 긴축 기조를 이어가다 ‘피벗’(통화정책 전환)에 들어간 최초의 선진국이 됐다. 스위스는 2022년 3월부터 다섯 차례에 걸쳐 기준금리를 인상했으며 작년 9월 처음으로 금리를 동결했다. 크리스틴 라가르드 유럽중앙은행(ECB) 총재도 6월 금리 인하
갤러리아백화점 주요 점포 경쟁력 강화 명품 팝업 확대 [내부링크]
한화갤러리아(1,487원 18 -1.2%)는 수도권·지방 주요 점포 경쟁력 강화에 나선다고 25일 밝혔다. 갤러리아백화점 대표 상품인 명품 콘텐츠를 확대하고, 최근 젊은 고객에게 인기인 팝업 공간을 대폭 늘린다는 계획이다. 대전점인 타임월드는 스위스 시계 브랜드 롤렉스가 새 단장을 마치고 15일 문을 열었다. 이번 리뉴얼로 매장 면적은 기존의 3배로 늘었다. 국내 최대 규모 수준이다. 재개장 후 매출은 전년 동기 대비 2배 이상 올랐다. 갤러리아 타임월드는 대전에서 유일하게 롤렉스와 루이비통이 모두 입점해 있다. 영국 하이엔드 주얼리 브랜드 그라프도 5월 타임월드 1층에 문을 연다. 그라프가 지방에 매장을 여는 건 이번이 처음이다. 그라프는 1960년 영국에서 탄생한 하이엔드 주얼리 브랜드로 원석 채굴과 커팅 등 세공부터 판매까지 모든 과정에 브랜드가 관여한다. 지난해 12월엔 구찌가 남성 전용 신규 매장을 열었다. 지하 1층(남성)과 지상 1층(여성)에 걸친 국내에선 처음 선보이
중동 위기에 더 세진 달러 맥 못 추는 신흥국 통화 [내부링크]
올 들어 칠레 페소 8%·태국 밧 7%↓ 연준 금리 인하 지연에 지정학적 불안까지 신흥국 통화 가치가 약세를 면치 못하고 있다. 중동의 지정학적 위기로 달러 선호 현상이 강해지면 신흥국 통화 가치는 더욱 떨어질 것으로 우려된다. 주요 6개 통화 가치도 지난주에만 달러 대비 1.6%↓ 15일 블룸버그통신에 따르면 올해 칠레 페소 가치는 12일 기준 8.0% 하락했다. 이어 태국 밧(-6.7%), 한국 원(-6.3%), 브라질 헤알(-4.6%) 등 신흥국 대부분에서 통화 가치가 연초보다 하락했다. 원·달러 환율은 이날도 장중 1385.5원까지 상승(원화 가치 하락) 하며 17개월 만에 최고치를 기록했다. 신흥국 중에서 통화 가치가 상승한 건 멕시코 페소(-3.2%), 콜롬비아 페소(0.7%), 페루 솔(0.3%) 정도였다. 달러 인덱스(달러의 상대적 평가하기 위한 지수)를 산출하는 6개 선진국 통화(유로·일본 엔·영국 파운드 스털링·캐나다 달러·스웨덴 크로나·스위스 프랑) 가치도 지난주
한은 내년 은행 차액 결제 담보율 100%로 디지털 뱅크런 대비 [내부링크]
SVB 사태로 결제 실패 위험 부각…결제 시차 없는 RTGS 시스템도 검토 한국은행이 은행 간 차액 결제 실패를 대비해 은행으로부터 받아놓는 담보의 비율을 내년 8월까지 100%로 높이고, 실시간 총액 결제(RTGS) 시스템 도입도 추진한다. 모두 지난해 미국 실리콘밸리 뱅크(SVB) 등의 지급 불능 사태에서 목격된 '디지털 뱅크런'(모바일 등 온라인 금융거래를 통한 대규모 예금 인출)이 만에 하나 국내에서 발생했을 때 금융 안정성을 확보하기 위한 조치다. 한은은 15일 공개한 '2023년 지급 결재 보고서'에서 "지난해 8월 차액 결제 이행용 담보 제공 비율을 70%에서 80%로 높였고, 올해 8월 90%, 내년 8월 100%로 인상할 계획"이라고 밝혔다. 차액 결제는 결제 시스템에 참여한 금융기관 사이에 이뤄지는 이체 등의 자금 거래를 그때그때 건마다 따로 결제하는 것이 아니라, 일정 시간을 두고 거래를 모아 마감한 뒤 각 금융기관의 줄 돈, 받을 돈을 합산해 차액만을 결제하는
2조 7천억 IFC 리파이낸싱에 은행 보험 대거 몰렸다 담보대출 선호 [내부링크]
2조 6천700억 원에 달하는 규모의 서울 여의도 국제금융센터(IFC) 인수 금융 리파이낸싱이 성황리에 마무리된다. 국내 시중은행과 삼성 보험사 등 대형 기관 투자자들이 참가해 우량자산에 대한 투자심리를 드러냈다. 15일 금융권에 따르면 캐나다 대체투자 자산운용사 브룩필드는 이달 말 여의도 IFC 인수 금융의 차입금 만기를 대비해 리파이낸싱을 완료한다. 선순위 조달 규모는 2조 4천억 원으로 KB, NH, 신한금융그룹이 공동 주관했다. 각 금융그룹 내 은행들이 5천억 원씩 자금을 내주고 기존 대주인 삼성생명과 삼성화재 역시 약 5천억 원 규모로 리파이낸싱에 참여한다. 또 다른 생명보험사 역시 선순위 지위로 참가할 것으로 알려졌다. 중·후순위 2천700억 원은 국내 공제회와 캐피털사 등 2금융권이 참여했다. 선순위 대출금리는 5.4%, 후순위는 7.1% 수준이다. 브룩필드는 지난 2016년 2조 5천500억 원으로 콘래드 서울, 여의도 IFC 오피스타워 3개동, IFC 몰 등 IFC
강남구 신사동 70억 꼬마빌딩 실거래가 조회 신사동 569-11 (압구정역) 73억 원, 평당 1억 2530만 원 매매되었습니다. 신사동 꼬마빌딩 광림아트센터 광림교회 [내부링크]
강남구 신사동 569-11번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 강남구 신사동 569-11번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 신사동 569-11번지 지하철역 : 압구정역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 73억 원 토지가격 : 1억 2530만원 대지면적 : 58.26평(192.6) 건물면적 : 121.33평(401.08) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1996.06.14 공시지가 : 약 3702만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.38배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향
강남구 한티역 학원가 70억 빌딩 실거래가 조회 대치동 936-7 (한티역) 72억 2367만 원, 평당 1억 4180만 원 매매되었습니다. 대치동 시대인재 학원 [내부링크]
강남구 대치동 936-7번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 강남구 대치동 936-7번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 대치동 936-7번지 지하철역 : 한티역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 72억 2367만 원 토지가격 : 1억 4180만원 대지면적 : 50.94평(168.4) 건물면적 : 224.96평(743.68) 용도지역 : 준주거지역 층수 : 지하2층~지상7층 도로조건 : 4m/4m 양면도로 준공년도 : 2022.02.02 공시지가 : 약 3175만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.47배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세
강남구 신사동 70억 꼬마빌딩 실거래가 조회 신사동 569-14 (압구정역) 73억 원, 평당 1억 2728만 원 매매되었습니다. 압구정역 성형외과 신사동 광림교회 [내부링크]
강남구 신사동 569-14번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 강남구 신사동 569-14번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 신사동 569-14번지 지하철역 : 압구정역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 73억 원 토지가격 : 1억 2728만원 대지면적 : 57.35평(189.6) 건물면적 : 126.96평(419.70) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1997.09.29 공시지가 : 약 3702만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.44배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향
용산 이어 강남 알짜 땅도 공매 나왔다 4월 위기설에 부동산 살얼음판 [내부링크]
최근 부동산시장에 위기감이 높아지고 있습니다. 개발사업을 진행하며 브리지론과 PF(프로젝트 파이낸싱) 등 금융권 대출로 사업을 진행하는 곳들이 그 대상입니다. 브리지론은 개발사업 초기에 토지 매입을 위해 시행사가 주로 제2금융권에서 빌려 쓰는 자금을 말합니다. 이후 사업 인허가를 받고 착공·분양하는 단계에서 제1 금융권에서 PF를 일으켜 브리지론을 상환하게 됩니다. 당연히 브리지론의 대출이자가 훨씬 높습니다. 새마을금고나 저축은행·신협·농협 등에서 대출받는데, 시중 금리가 높고 부동산 불경기인 지금은 최고 20%를 웃돌기도 합니다. 대형 사업장의 경우 1·2·3 순위로 대출해 준 금융기관이 20~30곳에 달하기도 합니다. 사업장 위치와 상관없는 지방 새마을금고나 신협·농협도 여러 사업장의 대주단에 이름을 올리기도 합니다. 이 때문에 인허가 지연 등 여러 이유로 착공·분양이 늦춰지면 시행사의 금융 부담은 눈덩이처럼 불어나게 됩니다. 대주단은 몇 차례 브리지론을 연장해 주며 대출이자 인
하나 자산신탁 LX 하우시스 천안 물류 투 트랙 전략 [내부링크]
내달 입찰 앞두고 리파이낸싱 추진, 적정가격 원매자 없으면 장기보유 검토 하나 자산신탁이 LX 하우시스 천안 물류센터를 투 트랙 전략으로 운용한다. 공모 당시 수립한 운용 계획에 맞춰 매각을 추진하는 한편 리파이낸싱 작업에도 착수해 거래 불발에도 대비하고 있다. 리파이낸싱 이후에는 이자율이 하락하면서 수익성이 개선될 것으로 전망된다. 매각 작업은 내달 초 입찰을 시작하며 본격화될 예정이다. 21일 업계에 따르면 하나 자산신탁은 LX 하우시스 천안 물류센터에 설정된 차입금에 대한 리파이낸싱을 추진하고 있다. 대주단과 세부 조건을 협의하고 있는 단계로 이르면 이번 주, 늦어도 다음 주 중으로는 금리와 기간 등이 확정될 것으로 보인다. LX 하우시스 천안 물류센터는 하나 자산신탁이 리츠를 통해 보유하고 있는 부동산이다. '하나 트러스트 제6호'를 통해 운용하고 있다. 부동산은 충청남도 천안시 서북구 입장면 가산리 362-11번지 외 11필지에 자리한다. 4만 3566 부지에 연면적 4만
루이비통 샤넬 디올 줄줄이 강남 노른자 땅 쓸어 담은 이유 [내부링크]
글로벌 명품의 재테크 전략은 맨해튼 5번가·샹젤리제·청담사거리 등 부동산 구입에 열 올리는 브랜드들 루이비통·샤넬·구찌·디올·프라다 등 글로벌 명품 그룹은 어떤 '재테크 수단'을 선호할까. 경기 침체와 부동산 시장 불황에도 주요 명품 기업은 부동산 투자를 선호하는 것으로 나타났다. 최근 수년간 명품 시장 호황기를 누리며 끌어모은 현금을 미국, 프랑스, 이탈리아 등 주요국 상업지는 물론 서울 강남권 노른자 땅까지 부동산 구입에 쏟아붓고 있는 중이다. "부동산 불패 신화는 끝나지 않았다"라는 인식 때문이다. 부동산 쇼핑 나선 명품업체들 ”미국 뉴욕 맨해튼 5번가나 프랑스 파리 샹젤리제의 상업용 부동산은 붕괴된 적이 없다.“ 지난 6일(현지시간) 뉴욕타임스(NYT)는 이 같은 문장으로 기사를 시작했다. 글로벌 명품 브랜드들이 세계적으로 유명한 쇼핑거리에서 앞다투어 부동산 구매 경쟁을 벌이고 있다는 것이다. 구찌, 생로랑, 발렌시아가 등의 브랜드를 보유한 프랑스 럭셔리 패션기업 케링은 14
철도 지하화 속도 낸다 통합개발 종합계획 착수 [내부링크]
정부가 '철도 지하화' 통합개발 종합계획 수립에 착수했다. 철도 지하화 1차 선도사업은 올해 안에 선정한다. 선도사업 대상은 2027년께부터 상부 개발을 시작하는 등 관련 사업이 속도를 낼 전망이다. 국토교통부는 22일 "철도 지하화 종합계획 수립에 착수한다"며 "철도 지하화 사업은 국토부에서 종합계획을 세우면 각 지방자치단체에서 개별 사업에 대한 기본계획을 짜는 방식으로 추진하게 된다"고 설명했다. 철도 지하화 종합계획은 대상 사업 선정 기준, 상부 개발 방향, 재원 조달 방안 등을 담은 최상위 계획으로 본격적으로 사업을 추진한다는 의미가 있다. 앞서 국토부는 지난달 국가철도공단과 함께 30억원 규모의 연구 용역을 발주했다. 연구 용역은 국토연구원, 한국교통연구원, 유신엔지니어링, 도화엔지니어링, 싸이트플래닝건축사무소 등으로 구성된 국토연구원 컨소시엄이 수행한다. 기간은 2026년 3월까지다. 용역 기관은 국내 철도 부지 현황, 국내외 철도 지하화 사례를 검토해 노선 선정을 위한
한화리조트 더 플라자 호텔로 사옥 이전 수익 구조 개선 [내부링크]
15일 중구 소공로 더 플라자 호텔 서울로 사옥 이전 hospitality 부문 새 거처 이동 객실 오피스 전환으로 수익 구조 개선 나서 한화호텔앤드리조트가 기존 여의도 사옥을 중구 소공로 더 플라자 호텔로 옮기고 새로운 도약에 나섰다. 15일 관련 업계에 따르면 한화호텔앤드리조트는 이날 중구 소공로 119 더 플라자 호텔 서울로 사옥을 이전했다. 호텔 6~8층 기존 객실 90여 개를 오피스로 변환해 사용한다. 전체 임직원의 4분의 3 수준인 hospitality 부문이 새 거처로 이동했다. 더 플라자 호텔을 비롯해 콘도(한화리조트), 골프장(플라자 CC), 워터파크(워터피아) 등을 맡는 전략·운영 부문이다. 부동산 자산 관리·임대를 맡는 에스테이트 부문 임직원은 기존 영등포구 여의도동 63한화생명빌딩에 남았다. 한화호텔앤드리조트 관계자는 "연이은 매출 하락으로 경영 환경이 어려운 상황에서 자구책 중 하나로 일부 객실 오피스 전환을 결정하게 됐다"면서 "이외에도 고객 다변화 등 다양
너도나도 MZ 핫플레이스 떴다 성수동 골목마다 북적 [내부링크]
'팝업 성지' 성수동에 유통가 팝업스토어 '봇물' "세계 어디든 좋습니다. 어느 도시로 떠나시고 싶으세요?" 프랑스 니치향수 브랜드 '메모파리'가 선보인 성수 팝업스토어(임시 매장) '메모 그랜드 호텔'이 문을 연 지난 12일. 바로크 양식 호텔처럼 꾸민 팝업스토어에 들어서자 호텔 컨시어지 역할을 맡은 직원이 물었다. '프라하'라고 답하자 이름과 여행지가 적한 '메모 그랜드 호텔 체크인 카드'가 발급됐다. 호텔 로비와 라운지 등으로 조성한 각 구역에서는 이국적인 향기를 담아낸 향수를 시향 할 수 있었다. 세계여행가 존 몰로이와 시인 클라라 몰로이 부부가 여행의 기억을 향수로 만들고자 세운 메모파리의 브랜드 철학을 담아내기 위해서다. 나들이의 계절 봄을 맞아 국내 팝업스토어 메카인 성수동이 유통가의 팝업스토어로 붐비고 있다. 14일 업계에 따르면 최근 화장품 업계부터 식품, 주류업계까지 전방위적으로 서울 성수동에 팝업스토어를 선보이고 나섰다. MZ(밀리니 얼+Z) 세대에게 인기 있는
서초구 서초동 법조단지 200억 역출구 빌딩 실거래가 조회 서초동 1575-4 (교대역) 220억 원, 평당 2억 4813만 원 매매되었습니다. 역출구 신축부지 서초동 법원 [내부링크]
서초구 서초동 1575-4번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 서초구 서초동 1575-4번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 서초구 서초동 1575-4번지 지하철역 : 교대역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 220억 원 토지가격 : 2억 4813만원 대지면적 : 88.66평(293.1) 건물면적 : 277.51평(917.39) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 6차선도로 준공년도 : 1988.08.29 공시지가 : 약 1억 1164만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.22배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발
강북구 가오리역 8억 꼬마빌딩 실거래가 조회 수유동 332-32 (가오리역) 8억 8500만 원, 평당 1731만 원 매매되었습니다. 우이시장 맛집 수유동 맛집 [내부링크]
강북구 수유동 332-32번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 강북구 수유동 332-32번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강북구 수유동 332-32번지 지하철역 : 가오리역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 8억 8500만 원 토지가격 : 1731만원 대지면적 : 51.12평(169) 건물면적 : 37.18평(122.91) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상1층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 1978.05.15 공시지가 : 약 963만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.80배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와
강북구 수유동 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 수유동 258-20 (가오리역) 11억 6000만 원, 평당 1775만 원 매매되었습니다. 수유 래미안 수유 벽산아파트 [내부링크]
강북구 수유동 258-20번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 강북구 수유동 258-20번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강북구 수유동 258-20번지 지하철역 : 가오리역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 11억 6000만 원 토지가격 : 1775만원 대지면적 : 65.34평(216) 건물면적 : 172.97평(571.80) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 6m 준공년도 : 1990.11.13 공시지가 : 약 1071만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.66배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방
강남구 신사동 도산공원 200억 빌딩 실거래가 조회 신사동 645-23 (압구정로데오역) 285억 원, 평당 2억 8874만 원 매매되었습니다. 런던베이글 현대카드 쿠킹라이브러리 [내부링크]
강남구 신사동 645-23번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 강남구 신사동 645-23번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 신사동 645-23번지 지하철역 : 압구정로데오역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 285억 원 토지가격 : 2억 8874만원 대지면적 : 98.71평(326.3) 건물면적 : 92.45평(305.62) 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1982.10.21 공시지가 : 약 4922만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 5.87배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발
이태원 몬드리안호텔 2350억원 규모 리파이낸싱 추진 [내부링크]
2300억 리파이낸싱 추진…투자설명서 배포 선순위 1750억원·후순위 600억원 2018년 1400억원에 인수해 2020년 개관 요진건설, 호텔업으로 사업 영역 확장 중 요진건설산업이 서울시 용산구 동빙고동 이태원동에 위치한 ‘몬드리안호텔’을 담보로 2350억원 규모 자금재조달(리파이낸싱)을 추진 중이다. 회사는 최근 증권사와 저축은행 등에 투자설명서를 배포하고 대주단 모집을 진행하고 있다. 8일 투자은행(IB)업계에 따르면 요진건설산업은 몬드리안호텔을 담보로 한 2350억원 규모 대출의 리파이낸싱을 위한 대주단 모집에 돌입했다. 회사가 계획한 대출기간은 18개월로 선순위 대출금 1750억원, 후순위 대출금 600억원으로 구성됐다. 요진건설산업은 이번 자금조달을 통해 대출금을 상환하고 금융비용 및 미지급 공사비를 지급할 예정이다. 조달한 금액의 90%에 달하는 비중인 2100억원 가량을 대출금을 상환하는 데 사용할 것으로 전해진다. 대출기간은 18개월로, 연 대출이자율은 3%다. 이
강남구 압구정로데오 100억 빌딩 실거래가 조회 신사동 655-5 (압구정로데오역) 150억 원, 평당 1억 6872만 원 매매되었습니다. 런던베이글 노티드청담 [내부링크]
강남구 신사동 655-5번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 강남구 신사동 655-5번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 신사동 655-5번지 지하철역 : 압구정로데오역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 150억 원 토지가격 : 1억 6872만원 대지면적 : 88.90평(293.9) 건물면적 : 290.21평(959.38) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1996.11.12 공시지가 : 약 5983만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.82배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시
서초구 함지박 사거리 200억 아우디 전시장 빌딩 실거래가 조회 방배동 795-16 (내방역) 243억 원, 평당 1억 823만 원 매매되었습니다. 삼호아파트 재건축 [내부링크]
서초구 방배동 795-16번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 서초구 방배동 795-16번지 지하철역 : 내방역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 243억 원 토지가격 : 1억 823만원 대지면적 : 224.52평(742.2) 건물면적 : 1038.59평(3433.35) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하2층~지상7층 도로조건 : 5차선도로*4m 코너 준공년도 : 2015.09.04 공시지가 : 약 4291만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.52배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다. ※ 다양한 경험
서울 민간분양가 3.3 제곱미터 당 3800만원 넘었다 [내부링크]
원자재와 인건비 상승으로 인해 지난달 민간 아파트 분양가격이 5% 가까이 뛰었다. 15일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 ‘3월 말 기준 민간아파트 분양가격 동향 자료’에 따르면, 전국 민간아파트의 최근 1년간 당 평균 분양가격(공급면적 기준)은 563만3000원으로 전월 대비 4.96% 올랐다. 지난해 같은 기간 대비 7.24% 상승했다. 민간아파트 분양가격은 공표 직전 12개월 동안 분양보증서가 발급된 민간 분양사업장 평균 분양가격을 의미한다. 서울의 경우 당 평균 공급가격은 1149만8000원으로 전월 대비 0.35% 상승했다. 3.3로 환산했을 때는 3801만원에 해당한다. 서울의 3.3당 평균 공급가는 1년 전만 해도 3067만8000원 수준이었다. 1년이 흐른 지난 3월 말 기준으로 23.91% 오르며 730만원 이상 뛰었다. 수도권 당 평균 분양가는 777만3000원이다. 전월 대비 0.21% 상승한 수준으로, 전년 동월 대비 18.00% 올랐다. 5대 광역시와 세종시
중랑구 중화역 역세권 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 중화동 288-12 (중화역) 11억 5000만 원, 평당 2278만 원 매매되었습니다. 중화동 재개발 재건축 [내부링크]
중랑구 중화동 288-12번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 중랑구 중화동 288-12번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중랑구 중화동 288-12번지 지하철역 : 중화역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 11.5억 원 토지가격 : 2278만원 대지면적 : 50.49평(166.9) 건물면적 : 88.84평(293.70) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1995.04.29 공시지가 : 약 972만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.34배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해
중랑구 중화3구역 재개발 6억 꼬마빌딩 실거래가 조회 중화동 304-15 (중화역) 6억 5000만 원, 평당 1862만 원 매매되었습니다. 중랑구 재개발 재건축 [내부링크]
중랑구 중화동 304-15번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 중랑구 중화동 304-15번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중랑구 중화동 304-15번지 지하철역 : 중화역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 6억 5000만 원 토지가격 : 1862만원 대지면적 : 34.91평(115.4) 건물면적 : 20.64평(68.23) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상1층 도로조건 : 2m 준공년도 : 1973.05.17 공시지가 : 약 941만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.98배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에
더현대 다음 승부수는 현대백화점 부산점 커넥트 현대로 변신 [내부링크]
백화점 업계가 잇따라 새로운 점포 브랜드를 내놓으며 승부수를 던졌다. 백화점·아웃렛·쇼핑몰의 경계를 허물어 오프라인 유통의 강점인 체험형 요소를 극대화하겠다는 전략이다. 일부 대형 점포로만 매출이 쏠리자 아예 새로운 브랜드와 상품기획(MD)을 앞세워 소비자들을 끌어모으겠다는 계획이다. 현대百 부산점, '커넥트 현대'로 리뉴얼 15일 유통업계에 따르면 현대백화점은 부산 범일동 부산점을 ‘커넥트 현대 부산점’으로 이름을 바꿔 재개관한다. 현대백화점은 오는 7월 부산점 영업을 중단한 뒤 이르면 9월 말까지 내외부 전면 리뉴얼 공사를 진행하는 계획을 세운 것으로 알려졌다. 1995년 문을 연 ‘현대백화점 부산점’은 7월을 끝으로 역사 속으로 사라진다. 커넥트 현대는 현대백화점이 2021년 서울 여의도에 ‘더 현대’ 브랜드로 첫 매장을 연 뒤 처음 선보이는 점포 브랜드다. 일반 백화점 MD에서 벗어나 백화점·아웃렛·엔터테인먼트를 결합한 형태로 기획됐다. 이월 상품 중심의 패션 매장과 정상 시
광진구 자양한강도서관 20억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 자양동 598-4 (자양역) 23억 5000만 원, 평당 5189만 원 매매되었습니다. 뚝섬한강공원 맛집 [내부링크]
광진구 자양동 598-4번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 광진구 자양동 598-4번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 광진구 자양동 598-4번지 지하철역 : 자양역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 23.5억 원 토지가격 : 5189만원 대지면적 : 45.28평(149.7) 건물면적 : 71.64평(236.83) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 6m 준공년도 : 1990.09.24 공시지가 : 약 1543만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.36배 ※ 과거 거래내용 1. 14년 09월 7.3억 원(평당 1622만 원) 매매 2. 24년 03월 23.5억 원(평당 5189만 원) 매매 (약 10년 보유) 3. 10년간 16억 2000만 원 매각차익 발생, 연간 1억 6200만 원 매각차익 발생, 월간 1350만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거
성동구 서울숲역 100억 신축부지 실거래가 조회 성수동1가 72-83 (서울숲역) 155억 원, 평당 1억 5527만 원 매매되었습니다. 젠틀몬스터 크래프톤 에피소드성수 강변건영 [내부링크]
성동구 성수동1가 72-83번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 성동구 성수동1가 72-83번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성동구 성수동1가 72-83번지 지하철역 : 서울숲역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 155억 원 토지가격 : 1억 5527만원 대지면적 : 99.83평(330) 건물면적 : 용도지역 : 준공업지역 층수 : 도로조건 : 2차선도로 준공년도 : 공시지가 : 약 3184만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.88배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다. ※ 다양한 경험과 신뢰를
광진구 구의역 역세권 10억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 자양동 615-31 (구의역) 10억 6000만 원, 평당 2519만 원 매매되었습니다. 자양동 재개발 [내부링크]
광진구 자양동 615-31번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 광진구 자양동 615-31번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 광진구 자양동 615-31번지 지하철역 : 구의역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 10억 6000만 원 토지가격 : 2519만원 대지면적 : 42.08평(139.1) 건물면적 : 38.90평(128.60) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 2m 준공년도 : 1977.11.08 공시지가 : 약 1272만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.98배 ※ 과거 거래내용 1. 16년 10월 6.25억 원(평당 1488만 원) 매매 2. 24년 03월 10.6억 원(평당 2519만 원) 매매 (약 8년 보유) 3. 8년간 4억 3500만 원 매각차익 발생, 연간 5438만 원 매각차익 발생, 월간 453만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시
블랙핑크 리사 성북동 75억 이어 미국 베벌리 힐스 54억 대저택 샀다 [내부링크]
블랙핑크 리사, 75억 성북동 집 이어 美 베벌리 힐스 54억 대저택 매입 그룹 블랙핑크 리사가 미국 베벌리 힐스에 대저택을 매입했다는 보도가 나왔다. 현지 매체 맨션 글로벌은 16일(현지시간) "블랙핑크 리사가 방금 395만 달러(한화 약 54억 7746만 원)에 새로 단장한 미국 캘리포니아 베벌리 힐스 저택을 매입했다"라고 보도했다. 해당 저택은 1.3에이커(약 1591평)가 넘는 엄청난 부지로 언덕에 둘러싸여 경치가 좋고, 사생활을 보호할 수 있는 것으로 전해졌다. 부동산 기록에 따르면 판매자는 로스앤젤레스에 본사를 둔 디자인 회사로, 회사는 지어진지 오래된 이 집을 지난해 236만 달러에 구입해 대대적으로 개조했다. 한편 리사는 지난해 7월 서울시 성북구 성북동 부촌의 주택을 75억 원에 전액 현금으로 구입해 화제가 되기도 했다. [성북구 성북동 고급주택단지 70억 주택 실거래가 조회] 성북동 330-526 (한성대입구역) 75억 원, 평당 3,785만 원 매매되었습니다. 길
건축착공면적 2009년 금융위기 이후 최저 올해 건설투자 감소 [내부링크]
건설산업연구원 동향 브리핑 작년 착공면적 전년비 32%↓ 공사비 급등· PF 시장 경색 탓 불황에 공업용 착공면적도 감소 지난해 건축 착공면적이 2009년 국제금융위기 이후 14년 만에 최저를 기록한 것으로 나타났다. 치솟은 공사비와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 경색에 주거용뿐 아니라 비주거용 착공면적도 감소한 여파로 풀이된다. 건설경기 선행지표인 착공면적이 위축되면서 올해 건설투자가 대폭 줄어들 것이라는 전망이 나온다. 한국건설산업연구원이 22일 발표한 '건설동향 브리핑'에 따르면 지난해 건축 착공면적은 7568만를 기록했다. 이는 금융위기로 착공실적이 급격히 위축됐던 2009년(7125만) 이후 14년 만에 가장 적은 규모다. 건축 착공면적은 2019년 1억 967만에서 2020년 1억 2370만, 2021년 1억 3530만로 2년 연속 증가세를 보였지만 2022년부터 감소세로 돌아섰고, 감소 폭도 매년 커지는 추세다. 박철한 건산연 연구위원은 "공사비 급등과 금리 상승, 집값
중랑구 7호선 역세권 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 면목동 117-28 (면목역) 15억 원, 평당 4297만 원 매매되었습니다. 월세 받는 꼬마빌딩 장점 단점 [내부링크]
중랑구 면목동 117-28번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 중랑구 면목동 117-28번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중랑구 면목동 117-28번지 지하철역 : 면목역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 15억 원 토지가격 : 4297만원 대지면적 : 34.91평(115.4) 건물면적 : 104.52평(345.52) 용도지역 : 준주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 2m 준공년도 : 2011.05.03 공시지가 : 약 1073만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.01배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상
중랑구 7호선 역세권 10억 수익용 꼬마빌딩 실거래가 조회 면목동 300-14 (면목역) 15억 5000만 원, 평당 3285만 원 매매되었습니다. 면목동 부동산 [내부링크]
중랑구 면목동 300-14번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 중랑구 면목동 300-14번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중랑구 면목동 300-14번지 지하철역 : 면목역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 15.5억 원 토지가격 : 3285만원 대지면적 : 47.19평(156) 건물면적 : 147.50평(487.60) 용도지역 : 준주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2011.05.11 공시지가 : 약 1069만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.07배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상
강화·양양 등 인구감소 지역 '세컨드 홈' 사면 1주택자 특례 [내부링크]
서울에 집이 있는 사람이 강원 양양 등 인구감소 지역의 주택을 추가로 매입해도 1세대 1주택자로 인정하기로 했다. 정부는 이른바 ‘세컨드 홈’에 종합부동산세, 양도소득세, 재산세 등의 세제 혜택을 줘 지방 소멸 위기에 대응하기로 했다. 83곳 세컨드 홈 특례 인정 15일 기획재정부는 이 같은 내용의 인구감소 지역 부활 3종 프로젝트 추진 방안을 발표했다. 생활인구(하루 3시간 이상 머무른 시간이 월 1회 이상인 사람)와 방문 인구, 정주인구를 늘려 지방 소멸을 막는다는 계획이다. 생활인구 증가를 위해선 세컨드 홈을 인정한다. 주택이 하나 더 있어도 1세대 1주택으로 인정받을 수 있는 세컨드 홈의 기준은 공시가격과 위치다. 1세대 1주택 종부세 공제 한도는 12억 원이지만, 2주택이면 9억 원으로 줄어드는 등 기존엔 지방 주택이 있으면 세제 측면에서 불이익을 받아왔다. 부동산 투기 우려를 고려해 세컨드 홈 특례 지역은 수도권과 광역시를 제외한 인구감소 지역으로 한정한다. 인구감소 지역
내년부터 민간 아파트에도 제로 에너지 인증 의무화 [내부링크]
내년부터 30가구 이상 민간 아파트에도 ‘제로 에너지 건축물 인증’이 의무화된다. 이에 따라 아파트 공사비가 전용면적 84 1가구 기준 130만 원 정도 상승할 전망이다. 제로 에너지 건축물 인증은 온실가스를 줄이기 위해 건물을 지을 때 단열·환기 등의 성능을 높이고, 재생에너지 등을 활용한 정도를 다섯 단계로 평가받는 것이다. 국토교통부는 2025년부터 적용하는 ‘에너지 절약형 친환경 주택 건설기준’ 개정안을 11일 발표했다. 공공 분양 아파트나 임대 아파트는 이미 지난해부터 5등급(에너지 자립률 20~40%) 인증이 의무화됐다. 민간 아파트는 올해부터 같은 기준이 적용될 예정이었지만, 건설 경기 악화로 1년 유예된 것이다. 내년부터는 제로 에너지 건축물 평가 기준이 더 강화된다. 현관문과 창문이 바깥공기를 차단하는 성능의 경우, 현재는 외부와 직접 통하지 않는 곳에선 2등급도 허용하지만, 앞으로는 어느 곳에 설치하든 1등급이 돼야 한다. 국토부는 제로 에너지 건축물 성능 강화에
카펠 자산운용 서울 중구 T 타워 매각 추진 [내부링크]
JLL·컬리어스 컨소, 매각 자문사 맡아…이달 말 우선 협상자 선정 계획 케펠자산운용이 서울 중구 소월로 2길 30에 자리한 T 타워를 매각한다. T 타워에 대한 매각 자문을 맡은 JLL(존스랑라살)과 컬리어스는 도심권역 내 우량 오피스를 찾는 국내외 투자자, 사옥 수요자, 법인 등을 대상으로 본격적인 마케팅 및 매각 활동에 돌입했다고 16일 밝혔다. 서울역 인근에 자리한 T 타워는 연면적 4만 1598(1만 2583평), 지하 6층~지상 28층 규모의 프라임급 오피스 빌딩으로 2010년 준공됐다. 2019년 이래 매년 거의 100% 임대율을 달성한 우량 자산으로 현재 SK와 LG, 필립스 등 다수의 국내외 기업이 임차 중이다. T 타워는 안정적인 임대차 구조를 기반으로 임대 중도해지 옵션 행사에 따라 잔여 임대 기간(WALE)을 줄일 수 있는 유연한 임대 구조를 갖추고 있다. 아울러 시장 임대료 수준을 반영한 신규 임차인 확보를 통해 수익성 향상을 도모할 수 있을 것으로 기대된다는
원자재 상승에 인플레 공포 고개드나 금리 인하 더 늦춰질 듯 [내부링크]
중동 전쟁 장기화에 국제유가상승 부담 원자재 가격지수, 올해 11% 올라 美 증시 추월 14일(현지시간) 이란이 이스라엘에 대한 전면적인 보복 공격을 가하면서 국제유가상승이 물가 상승을 부추길 것으로 보이자 연내 연방준비제도(연준)의 계획했던 기준금리 인하 시점이 더 미뤄질 수 있다는 우려가 커지고 있다. 이날 CNBC는 “올해 인플레이션의 주된 원인이었던 에너지 가격은 이란의 이스라엘 공격으로 지정학적 위험이 추가되면서 상승세를 보였다"라고 지적했다. 이란 공격 전날인 12일 이미 금융시장에선 이란의 공격이 임박했다는 관측이 제기되면서, 런던 ICE 선물거래소에서 6월 인도분 브렌트유 선물 가격은 장중 한때 배럴당 92.18달러까지 올라 작년 10월 말 이후 5개월여 만에 최고치를 기록했다. 같은 날 뉴욕상품거래소에서 5월 인도분 서부텍사스산 원유(WTI) 선물 가격도 장중 배럴당 87.67달러까지 오르면서 올해 들어 최고치를 경신했다. 전문가들은 지난해 10월 시작된 이스라엘·하
부자들 지갑 닫았다 분양가 기본 100억 하이퍼엔드 불황 [내부링크]
최상위 1% 자산가 겨냥 주거 단지 작년부터 강남 중심으로 9곳 공급 나 홀로 단지·부동산시장 침체 영향 계약률 50% 안 돼…사업 좌초 위기 분양가가 최고 800억 원에 달하는 최상위 1% 자산가들을 겨냥한 럭셔리 '하이퍼엔드' 주거상품 계약률이 저조한 것으로 파악됐다. 하이퍼 엔드 주거시설은 최근 들어 서울 강남권 일대를 중심으로 앞다퉈 공급됐다. 하지만 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 경색으로 사업에 차질을 빚는 가운데 소규모 단지, 시장 침체 등으로 분양률이 기대에 못 미치고 있다. 16일 업계 및 NH투자증권 등에 따르면 현재 서울 강남권에서 공급 중인 럭셔리 주거 단지는 9곳이다. 분양가는 기본 100억 원대로 최고가격은 800억 원에 달하는 것으로 조사됐다. 규모는 30가구 미만의 소규모 아파트(단독형)가 대부분이다. 강남구 삼성동 '라 브르 27'·신사동 '더피크도산', 서초구 반포등 '더 펠리스 73'·내곡동 '르엘 어퍼 하우스' 등이 현재 공급 중인 대표적인 하이퍼
서대문구 신촌역 역출구 상업지역 700억 신축부지 실거래가 조회 창천동 18-39,42,53 (신촌역) 750억 5995만 원, 평당 1억 5938만 원 매매되었습니다. [내부링크]
서대문구 창천동 18-39,42,53번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 서대문구 창천동 18-39,42,53번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 서대문구 창천동 18-39,42,53번지 지하철역 : 신촌역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 750억 5995만 원 토지가격 : 1억 5938만원 대지면적 : 470.96평(1556.9) 건물면적 : 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 도로조건 : 8차선도로*6m 코너 준공년도 : 공시지가 : 약 1억 7134만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 0.93배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에
금천구 시흥동 은행나무시장 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 시흥동 830-24 (금천구청역) 19억 원, 평당 3688만 원 매매되었습니다. 신안산선 경전철 시흥 벽산아파트 [내부링크]
금천구 시흥동 830-24번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 금천구 시흥동 830-24번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 금천구 시흥동 830-24번지 지하철역 : 금천구청역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 19억 원 토지가격 : 3688만원 대지면적 : 51.52평(170.3) 건물면적 : 94.90평(313.73) 용도지역 : 준주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 2차선도로 준공년도 : 1991.09.03 공시지가 : 약 1739만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.12배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해
대구 수성 포레스트 스위첸 2050억 PF 대환 성공 [내부링크]
KCC건설 시공, 지하 7층~지상 15층 아파트 755가구 공급…대출 200억 증액 KCC건설이 대구광역시에 짓는 '수성 포레스트 스위첸'이 2050억 원 규모의 기존 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 대환에 성공했다. 이 과정에서 대출 규모를 200억 원 증액해 총 대출 규모는 2250억 원으로 증가한 것으로 확인됐다. 해당 사업장의 준공 예정일은 2025년 10월이다. 아직 준공기한이 남아있는 만큼 기한 내 준공은 무리 없을 전망이다. 12일 건설업계에 따르면 대구광역시 수성구 파동 일원에서 진행하는 공동주택 개발사업 시행사 수성의 숲은 다수의 대주단과 2050억 원의 대출약정을 체결했다. 해당 대출은 기존 차입금에 대한 대환을 목적으로 진행됐다. 해당 사업의 시공사는 KCC건설로 단지명은 수성 포레스트 스위첸이다. 해당 단지는 지하 7층~지상 15층 7개 동 아파트 755가구 규모로 2022년 5월 분양을 진행하며 착공에 돌입했다. 현재 공정률은 60% 수준인 것으로 알려졌다. 수성
은평구 응암역 역세권 10억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 신사동 4-36 (응암역) 13억 3000만 원, 평당 2388만 원 매매되었습니다. 신사동 꼬마빌딩 매매 [내부링크]
은평구 신사동 4-36번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 은평구 신사동 4-36번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 은평구 신사동 4-36번지 지하철역 : 응암역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 13억 3000만 원 토지가격 : 2388만원 대지면적 : 55.69평(184.1) 건물면적 : 115.26평(381.03) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지상5층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2010.10.15 공시지가 : 약 1014만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.35배 ※ 과거 거래내용 1. 15년 09월 11.1억 원(평당 1982만 원) 매매 2. 24년 03월 13.3억 원(평당 2388만 원) 매매 (약 9년 보유) 3. 9년간 2억 2000만 원 매각차익 발생, 연간 2444만 원 매각차익 발생, 월간 204만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이
중구 DDP 30억 신축부지 실거래가 조회 쌍림동 15-3,16,16-2 (동대문역사문화공원역) 32억 5000만 원, 평당 6422만 원 매매되었습니다. 상업지역 신축부지 장점 [내부링크]
중구 쌍림동 15-3,16,16-2번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 중구 쌍림동 15-3,16,16-2번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중구 쌍림동 15-3,16,16-2번지 지하철역 : 동대문역사문화공원역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 32억 5000만 원 토지가격 : 6422만원 대지면적 : 50.61평(167.3) 건물면적 : 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 도로조건 : 6m*2m 코너 준공년도 : 공시지가 : 약 2501만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.57배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니
케이리츠 투자운용 개발 줄이고 실물펀드 NPL 투자 집중 [내부링크]
사업 현황 진단 완료…현장별 관리 방안 차별화 케이리츠 투자운용은 최근 사업전략을 새로 짰다. 우선 기존 사업장에서의 손실을 최소화하기 위해 '사업 현황 진단' 작업을 진행해 현장별 리스크 관리 전략을 세웠다. 리스크 정도에 따라 전체 사업장을 크게 세 단계로 분류해 인력과 자금을 투입하고 있다. 신규 사업의 경우 고금리, 공사비 상승 등으로 사업 환경이 악화한 점을 고려해 개발 사업을 줄이고 실물 펀드 사업에 집중한다는 전략을 세웠다. 펀드를 통해 소규모 빌딩을 매입해 밸류 애드(Value-add) 전략을 적극적으로 활용할 방침이다. 최근 정부가 추진 중인 PF 사업장 처리 계획에 발맞춰 NPL(부실채권) 투자도 준비 중이다. 기존 사업장 리스크 관리 체계 마련 케이리츠 투자운용은 올해 리스크 관리와 포트폴리오 다각화를 통한 영업력 강화를 최우선 과제로 설정했다. 두 마리 토끼를 모두 잡기 위해 무궁화 신탁 리츠 사업 부문 대표 출신 박지수 대표 영입으로 각자 대표 체제를 구축하고
도봉구 방학역 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 방학동 648-39 (방학역) 10억 1000만 원, 평당 1919만 원 매매되었습니다. 방학동 도깨비시장 1호선 역세권 부동산 [내부링크]
도봉구 방학동 648-39번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 도봉구 방학동 648-39번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 도봉구 방학동 648-39번지 지하철역 : 방학역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 10억 1000만 원 토지가격 : 1919만원 대지면적 : 52.64평(174) 건물면적 : 126.26평(417.38) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1993.12.01 공시지가 : 약 923만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.08배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에
도봉구 도봉산 4억 꼬마빌딩 실거래가 조회 도봉산 565-31 (도봉역) 4억 2000만 원, 평당 1105만 원 매매되었습니다. 도봉산 등산로 도봉산 맛집 [내부링크]
도봉구 도봉동 565-31번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 도봉구 도봉동 565-31번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 도봉구 도봉동 565-31번지 지하철역 : 도봉역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 4억 2000만 원 토지가격 : 1105만원 대지면적 : 38.02평(125.7) 건물면적 : 56.85평(187.92) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1990.05.14 공시지가 : 약 838만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.32배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에
도봉구 도봉구청 9억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 도봉동 623-163 (방학역) 9억 6500만 원, 평당 2253만 원 매매되었습니다. 교촌치킨 서울북부 지방법원 중랑천 카페 [내부링크]
도봉구 도봉동 623-163번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 도봉구 도봉동 623-163번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 도봉구 도봉동 623-163번지 지하철역 : 방학역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 9억 6500만 원 토지가격 : 2253만원 대지면적 : 42.83평(141.6) 건물면적 : 88.83평(293.66) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 5차선도로*4m 코너 준공년도 : 1986.06.09 공시지가 : 약 1788만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.26배 ※ 과거 거래내용 1. 14년 02월 7.2억 원(평당 1674만 원) 매매 2. 24년 02월 9.65억 원(평당 2253만 원) 매매 (약 10년 보유) 3. 10년간 2억 4500만 원 매각차익 발생, 연간 2450만 원 매각차익 발생, 월간 204만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과
부동산 운용사 적자 늘어도 유경 PSG DWS는 선방 [내부링크]
물류센터·데이터센터 투자 적중 틈새시장·외국 투자자 활용 이익 지난해 부동산 대체투자 자산운용사들의 적자 폭이 크게 불었다. 팍팍한 업계 분위기에서도 선방한 운용사들도 등장했다. 15일 금융투자협회와 금융감독원에 따르면 지난해 주요 부동산 운용사 38곳 가운데 29곳의 영업이익·순이익이 줄어든 것으로 나타났다. 올라간 시장금리로 부동산 시장이 움츠러든 결과다. 주요 수익창출원으로 부상했던 해외 부동산 시장이 침체되면서 수수료 수입도 줄었다. 영업이익과 순이익이 모두 늘어난 운용사는 9곳으로 집계됐다. 이들 운용사 대부분은 보유한 오피스를 매각했거나 틈새상품을 만들어 수익을 늘린 곳들이다. 유경 PSG 자산운용은 지난해 영업이익이 178억 원으로 전년에 비해 4배 넘게 늘었다. 2019년 6280억 원에 인수한 삼성SDS 타워를 지난해 8500억 원에 매각해 수수료 수익이 크게 늘었다. 삼성SDS 타워 거래는 지난해 국내 오피스 최대 거래로 꼽힌다. DWS 자산운용(옛 도이치자산운용)
GS칼텍스 실적 부진에 현금자산 반 토막 주유소 매각으로 유동성 확보 안간힘 [내부링크]
지난해 현금 자산 1조 5626억, 전년比 53.6%↓ 수도권 18곳·비수도권 37곳 등 주유소 55개 매각 절차 진행 빠른 현금화로 투자금 확보 및 재무안전성 강화 목표 GS칼텍스가 업황 악화로 인한 실적 부진에 보유 현금자산이 반 토막 난 것으로 파악됐다. 제품 판매를 통한 수익성이 줄어든 상황에서 차입금 상환을 위해 다수의 현금성 자산을 활용해서다. 이로 인해 비어가는 곳간을 채우기 위해 주유소 등 유휴자산 매각 등으로 유동성 확보에 안간힘을 쓰는 모습이다. 12일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 GS칼텍스의 지난해 연결 기준 현금자산(현금·현금성자산·단기금융자산)은 1조 5626억 원이다. 전년(3조 3661억 원) 대비 53.6% 감소했다. 현금자산이 줄어든 가장 큰 이유는 실적 부진으로 현금창출 능력이 현지의 떨어져서다. 글로벌 경기 침체가 계속되면서 수익 지표인 정제마진의 하락세에 GS칼텍스의 캐시카우인 정유사업은 큰 부진을 겪었다. 지난해 영업이익은 1조 6838억
서대문구 신촌역 역출구 대로변 상업지 90억 빌딩 실거래가 조회 창천동 18-39 (신촌역) 90억 8500만 원, 평당 3억 1984만 원 매매되었습니다. 종로학원 YBM 어학원 [내부링크]
서대문구 창천동 18-39번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 서대문구 창천동 18-39번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 서대문구 창천동 18-39번지 지하철역 : 신촌역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 90억 8500만 원 토지가격 : 3억 1984만원 대지면적 : 28.40평(93.9) 건물면적 : 44.26평(146.32) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 8차선도로*6m 코너 준공년도 : 1996.06.15 공시지가 : 약 1억 707만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.99배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해
은평구 응암역 이마트 9억 꼬마빌딩 실거래가 조회 응암동 103-8 (응암역) 9억 5000만 원, 평당 1537만 원 매매되었습니다. 돈 버는 부동산 특징 [내부링크]
은평구 응암동 103-8번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 은평구 응암동 103-8번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 은평구 응암동 103-8번지 지하철역 : 응암역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 9억 5000만 원 토지가격 : 1537만원 대지면적 : 61.80평(204.3) 건물면적 : 52.10평(172.23) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1971.03.05 공시지가 : 약 1227만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.25배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대
은평구 연신내 GTX 10억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 갈현동 427-15 (연신내역) 11억 1000만 원, 평당 2308만 원 매매되었습니다. 갈현1구역 재개발 [내부링크]
은평구 갈현동 427-15번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 은평구 갈현동 427-15번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 은평구 갈현동 427-15번지 지하철역 : 연신내역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 11억 1000만 원 토지가격 : 2308만원 대지면적 : 48.10평(159) 건물면적 : 87.50평(289.58) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1990.09.24 공시지가 : 약 1258만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.84배 ※ 과거 거래내용 1. 18년 03월 9.85억 원(평당 2052만 원) 매매 2. 24년 02월 11.1억 원(평당 2308만 원) 매매 (약 6년 보유) 3. 6년간 1억 2500만 원 매각차익 발생, 연간 2083만 원 매각차익 발생, 월간 174만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거
도봉구 방학역 역세권 9억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 방학동 647-21 (방학역) 9억 4800만 원, 평당 2136만 원 매매되었습니다. 1호선 역세권 건물 잘 사는 방법 [내부링크]
도봉구 방학동 647-21번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 도봉구 방학동 647-21번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 도봉구 방학동 647-21번지 지하철역 : 방학역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 9.48억 원 토지가격 : 2136만원 대지면적 : 44.38평(146.7) 건물면적 : 104.47평(345.36) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 1991.12.04 공시지가 : 약 950만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.25배 ※ 과거 거래내용 1. 20년 03월 8.48억 원(평당 1927만 원) 매매 2. 24년 02월 9.48억 원(평당 2136만 원) 매매 (약 4년 보유) 3. 4년간 1억 원 매각차익 발생, 연간 2500만 원 매각차익 발생, 월간 208만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁
강남구 테헤란로 2000억 역삼 아이콘 빌딩 실거래가 조회 역삼동 706-19 (선릉역) 2043억 3800만 원, 평당 4억 5390만 원 매매되었습니다. 역삼 센터필드 맛집 [내부링크]
강남구 역삼동 706-19번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 강남구 역삼동 706-19번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 역삼동 706-19번지 지하철역 : 선릉역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 2043억 3800만 원 토지가격 : 4억 5390만원 대지면적 : 450.18평(1488.2) 건물면적 : 5922.84평(19579.63) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지하7층~지상15층 도로조건 : 2차선도로*2차선도로 코너 준공년도 : 2017.10.20 공시지가 : 약 8886만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 5.11배 ※ 과거 거래내용 1. 17년 09월 1030억 원(평당 2억 2889만 원) 매매 2. 24년 03월 2043억 3800만 원(평당 4억 5390만 원) 매매 (약 7년 보유) 3. 7년간 1013억 3800만 원 매각차익 발생, 연간 144억 7686만 원 매각차익 발생, 월간 12억 640
한샘 상암 사옥 매각 우협 그래비티 자산운용 [내부링크]
주관사 에스원…연면적 2만 평 오피스, 2000억 안팎 현금 확보 전망 한샘이 상암동 본사 매각에 속도를 내고 있다. 최근 자산 인수 우선협상대상자로 그래비티 자산운용을 선정했다. 한샘은 이번 거래로 2000억 원 안팎의 매각 차익을 얻을 것으로 보인다. 거래가 최종 성사될 경우 한샘은 오는 6월 재무약정 테스트를 앞두고 유동성 측면에서 숨통을 틔우게 된다. 이번 우협 선정에서도 그래비티 자산운용의 딜 클로징 역량이 주효했다는 평가다. 2022년부터 유동화 추진…매각가 3000억 대 관측 11일 부동산 투자업계에 따르면 지난 9일 한샘은 매각 자문사 에스원을 통해 그래비티 자산운용에 한샘 상암 사옥 매각 우선협상대상자 선정 사실을 통보했다. 지난 1일 입찰 진행 후 일주일 만이다. 한샘 상암 사옥은 마포구 상암동 핵심 입지 오피스다. 6호선 디지털미디어시티역 도보 1분 거리에 위치한다. 연면적 6만 6648.73(2만 161.24평), 지하 5층~지상 22층으로 이뤄졌다. 전용률은
캡스톤운용 강남 오피스 아이콘 역삼 2천억에 인수 [내부링크]
독립계 부동산 운용사 캡스톤자산운용이 서울 강남구 오피스인 아이콘 역삼을 사들였다. 12일 금융 투자업계에 따르면 캡스톤 운용은 영국계 M&G 리얼 이스테이트로부터 아이콘 역삼 빌딩을 2천43억 원이 인수했다. 아이콘 역삼 지하 7층~지상 15층 연면적 1만 9천579제곱미터의 중대형 빌딩이다. 강남구 테헤란로 2000억 역삼 아이콘 빌딩 실거래가 조회 역삼동 706-19 (선릉역) 2043억 3800만 원, 평당 4억 5390만 원 매매되었습니다. 역삼 센터필드 맛집 강남구 역삼동 706-19번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 역삼동 706-... blog.naver.com 강남구 테헤란로 근처의 건물로, 2호선 선릉역 4번 출구와 가깝다. 디벨로퍼인 지엘 산업개발과 미래에셋증권·메리츠종금증권이 개발사업에 참여했고, 시공은 CJ건설이 맡았다. 2017년 준공 뒤 싱가포르계 운용사인 아센다스자산운용(현 캐피탈랜드투자운용)이 건물을 1천억 원
코리빙 맹그로브 운영 MGRV 최대 1000억 투자유치 추진 [내부링크]
공유 주거 대중화 기여, 젊은 세대 이어 시니어 타깃 사업 본격화 코리빙(Co-living) 시설 ‘맹그로브’를 운영하는 엠지알브이(이하 MGRV)가 글로벌 시장에서 최대 1000억원 규모 펀딩을 추진하고 있다. 실적 상승세에 힘입어 유동성 확보에 나서는 모양새다. 21일 투자은행(IB) 업계에 따르면, 부동산 개발업체 MGRV는 최소 300억원에서 최대 1000억원 규모 투자 유치를 위해 해외 투자자들과 물밑 접촉 중이다. 구주 대부분에 일부 신주를 섞는 형태로, 지난해부터 주요 주주들이 구주 매각을 추진하면서 시작된 것으로 파악된다. 재무적투자자(FI)뿐 아니라 부동산 분야 전략적투자자(SI)들도 관심 갖는 상황으로 전해진다. 투자자들을 위한 엑시트 플랜은 기업공개(IPO)다. 현재 TS인베스트먼트, HB인베스트먼트, ES인베스터, 서주벤처스, 시몬느자산운용, 신한자산운용 등이 MGRV의 주주 명단에 이름을 올리고 있다. 이번 구주 매각과 더불어 신주 발행까지 딜이 성사되면 기존
3개월 연속 하락세 보이던 서울 주택가격 보합 전환 [내부링크]
매매 0.12%하락, 전세 0.05%상승, 월세 0.09%상승 3개월 연속 하락세를 보이던 서울 주택가격이 보합전환했다. 한국부동산원은 3월 전국주택가격동향조사 결과 전국 주택 매매가격이 -0.12%로 전월대비(-0.14%) 하락폭이 축소됐다고 15일 밝혔다. 수도권(-0.15%→-0.11%)은 하락폭 축소, 서울(-0.09%→0.00%)은 하락에서 보합전환, 지방(-0.14%→-0.13%)은 하락폭이 축소됐다. 수도권의 경우 정주여건에 따른 지역, 단지별 혼조세를 보이는 가운데, 일부 선호단지 위주로 상승세를 보이며 서울(0.00%)은 하락에서 보합 전환했다. 서울의 경우 지난해 12월 -0.07, 지난 1월 -0.12, 2월 -0.09를 기록한 바 있다. 서울 용산구(0.08%)는 한강로3가·이태원동 위주로, 광진구(0.07%)는 정주여건 양호한 구의·광장동 위주로 상승했으나, 노원구(-0.11%)는 상계·중계동 구축 위주로, 도봉구(-0.11%)는 방학·쌍문동 중소형 규모 위주
대구 신세계 식품관 슈퍼마켓 재단장 편리함 프리미엄 초점 [내부링크]
식재료 손질·소분 서비스 제공…8월엔 디저트 전문관 오픈 대구 신세계는 식품관 내 슈퍼마켓인 '신세계푸드마켓'을 편리함과 프리미엄을 결합한 '편리 미엄'에 초점을 맞춰 새로 단장했다고 15일 밝혔다. 대구 신세계는 2016년 개점 이후 처음으로 지하 1층 식품관을 대폭 리뉴얼했다. 지난 2월에는 와인 전문 매장을 기존보다 30% 넓혔고, 이번에는 신세계푸드마켓을 재단장했으며 8월에는 강남점 '스위트 파크'를 이을 디저트 전문관을 오픈할 예정이다. 신세계푸드마켓에는 초신선 프리미엄 식품을 구비하고, 맞춤형 식재료 손질·소분 서비스를 도입하는 등 고객 편의에 초점을 맞췄다. 농산 코너에는 신세계가 산지부터 유통까지 엄격하게 관리하는 '셀렉트 팜'(지정 산지)의 최상급 과일뿐 아니라 대구·경북 지역 400여 개 농가에서 수확한 채소를 24시간 내 판매하는 '문양로컬푸드'가 입점했다. 신세계 초신선 대표 상품인 '이달의 참기름'도 서울 외 지역에서는 처음으로 판매한다. 한 달에 단 하루,
은평구 불광역 서울혁신파크 4억 꼬마빌딩 실거래가 조회 녹번동 1-40 (불광역) 4억 2500만 원, 평당 1313만 원 매매되었습니다. 장미동산 약수터 [내부링크]
은평구 녹번동 1-40번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 은평구 녹번동 1-40번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 은평구 녹번동 1-40번지 지하철역 : 불광역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 4억 2500만 원 토지가격 : 1313만원 대지면적 : 32.37평(107) 건물면적 : 18.12평(59.90) 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 지상1층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2004.12.17 공시지가 : 약 1025만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.28배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하
돈맥경화 풀리는 상업용 부동산 공급 저점 딛고 시장 온기 돌까 [내부링크]
돈맥경화 풀리는 상업용 부동산 공급 저점 딛고 시장 온기 돌까 코로나19 엔데믹 후 부진을 겪었던 국내 상업용 부동산 시장에 활력을 줄 요인들이 나타나고 있다. 대출금리가 내려가고 긍정적인 투자 의견이 나오고 있어서다. 이에 공급과잉으로 어려움을 겪던 물류센터도 수급 균형을 찾을지 주목된다. 14일 상업용 부동산 업계에 따르면 오피스를 중심으로 상업용 부동산 대출금리가 인하 추세를 보이고 있는 것으로 나타났다. 이경자 삼성증권 연구원은 분석 보고서를 통해 "서울 프라임 오피스의 담보대출 금리는 이미 4%대 후반에 진입했다"라며 "전년 대비 100bp 이상 하락한 것"이라고 말했다. 이어 "PF(프로젝트파이낸싱) 침체 장기화로 프라임 오피스와 A급 물류센터에 담보대출 쏠림 현상이 두드러지고 있다"라며 "최근 대주들은 고정금리를 선호하는 등 시장 금리 고점 인식이 강해짐을 시사했다"라고 덧붙였다. 보고서에 따르면 코람코자산신탁이 블랙스톤으로부터 매입한 서울 역삼역 인근 '아크플레이스'와
도봉구 쌍문동 정의여고 앞 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 쌍문동 137-78 (쌍문역) 11억 5000만 원, 평당 2765만 원 매매되었습니다. 월세 받는 꼬마빌딩 [내부링크]
도봉구 쌍문동 137-78번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 도봉구 쌍문동 137-78번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 도봉구 쌍문동 137-78번지 지하철역 : 쌍문역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 11억 5000만 원 토지가격 : 2765만원 대지면적 : 41.59평(137.5) 건물면적 : 83.13평(274.81) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상4층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 2019.08.02 공시지가 : 약 1090만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.54배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전
강남구 도산대로 200억 빌딩 실거래가 조회 청담동 93-8 (압구정로데오역) 278억 원, 평당 1억 8055만 원 매매되었습니다. 도산대로 부동산 특징 [내부링크]
강남구 청담동 93-8번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. 강남구 청담동 93-8번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 청담동 93-8번지 지하철역 : 압구정로데오역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 278억 원 토지가격 : 1억 8055만원 대지면적 : 153.97평(509) 건물면적 : 567.48평(1875.96) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상7층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 2003.01.22 공시지가 : 약 6026만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.00배 ※ 과거 거래내용 1. 19년 10월 126억 원(평당 8182만 원) 매매 2. 24년 04월 278억 원(평당 1억 8055만 원) 매매 (약 5년 보유) 3. 5년간 152억 원 매각차익 발생, 연간 30억 4000만 원 매각차익 발생, 월간 2억 5333만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여
롯데바이오로직스 내년 준공 송도 메가플랜트 첫삽 [내부링크]
3월말부터 1공장 착공 시작...내년 하반기 준공, 2026년 GMP 승인 목표 롯데바이오로직스가 송도 메가플랜트 건립의 첫삽을 떴다. 작년 매입한 송도 부지 내 의약품 생산기지 건설을 본격화했다. 고역가 의약품 생산을 위한 소규모 바이오리액터를 마련하고 바이오 벤처 단지를 조성해 차별화를 꾀한다. 롯데바이오로직스는 지난달 말 송도 메가플랜트 1공장 건설을 시작했다. 작년 2월 송도로 부지를 선정하고 6월 인천시 등과 업무협약(MOU)을 맺었다. 그리고 올 초 부지매입 비용 2500억원을 납입한 후 곧바로 착공에 들어갔다. 별도의 착공식을 진행할 지는 아직 결정된 바 없다. 2025년 하반기 준공, 2026년 하반기까지 GMP 승인을 목표로 한다. 설립 후부터 꾸준히 강조한 국내 메가플랜트 구축 첫발을 약 1년여만에 내딛었다는 점에서 의미가 있다. 토지매매 계약에 따라 롯데바이오로직스는 2030년까지 송도 11공구 KI20 블록(인천광역시 연수구 송도동 418, 418-9)에 3개의
상계 중계 성산 등 고밀 아파트 용적률 1.2배 상향 상업지역 총량제 폐지 [내부링크]
노후 고밀 단지, 용적률 1.2배 상향... 65개 단지 수혜 기존 상한 용적률이 280%인 단지의 경우 360%까지 확대 안전진단 없이 재건축 착수, 신통 기획보다 사업 기간 1년 단축 강북권에 상업시설·기업 유치 위해 '상업지역 총량제' 제외 신내차량기지 등 유휴부지에 '균형 발전 화이트 사이트' 도입 사업시행자가 원하는 용도로 개발을 허용해 일자리 창출 상계·중계·월계·도봉·성산 등 강북 고밀도 아파트의 용적률이 최대 1.2배 상향된다. 이중 역세권은 준주거지역으로 종상향하면서도, 공공기여는 10%로 낮춘다. 재개발 지역 건물 노후도 기준의 경우 60%로 완화한다. 강북권에 첨단산업 기업을 유치하기 위해 ‘상업지역 총량제’를 폐지하고 상업시설을 현재의 3배 수준까지 늘린다. 오세훈 서울시장은 26일 두 번째 도시 대개조 프로젝트 ‘강북권 대개조-강북 전성시대’를 발표하며 "강북권이 베드타운에서 벗어나 일자리와 경제가 살아나고 활력이 넘치는 신경제 도시, 서울의 도시경쟁력을 견인
부부 중복 당첨도 문제없다 오늘부터 확 달라진 신생아 특공 [내부링크]
2년 이내 출생한 자녀가 있는 가구를 대상으로 한 공공분양주택(뉴홈) 신생아 특별·우선 공급 제도가 시행에 들어갔다. 대상 기준 완화가 골자인 만큼, 신생아 특공을 통한 내 집 마련 시기를 앞당길 수 있는 젊은 층 수요가 늘어날 것으로 보인다. 또 아파트 청약 가점 계산 시 배우자의 청약통장 보유 기간을 합산, 최대 3점의 가산점도 받을 수 있게 됨으로써 결혼으로 인한 주택 청약 불이익 다소 해소될 전망이다. 그동안 정부는 특별공급을 통해 생애 최초, 신혼부부, 다자녀, 노부모 부양, 장애인 등에게 혜택을 주었는데 이번에는 2세 이하 자녀(태아 포함)가 있는 가구에 추가 선택권을 부여하기로 한 것이다. 25일 국토교통부에 따르면 이날부터 ‘주택 공급에 관한 규칙’, ‘공공 주택 특별법 시행규칙’ 등의 개정안이 시행됐다. 지난해 입법 예고된 신생아 특별·우선 공급은 입주자 모집 공고일 기준으로 2년 이내에 출생해 자녀(임신·입양 포함)가 있는 가구를 대상으로 한다. 신생아 특별·우선
부동산 PF 구조조정 본격화 주택 빌딩 토지 경매 공매 쏟아질 듯 [내부링크]
금융당국, PF 부실 사업장 구조조정 본격화 채권 회수 어려운 사업장 경·공매 유도 할 듯 강남 도시형 생활주택 통째로 신탁 공매 나와 "미분양·공실 주택, 건물 등 경·공매 넘어올 듯" 금융당국이 부동산 PF(프로젝트 파이낸싱) 사업장 구조조정 작업에 속도를 내면서 향후 채권 회수가 어려운 사업장이 대거 경·공매 시장으로 쏟아질 것이란 전망이 나온다. 금융당국의 PF 사업장 평가에 따라 채권 회수가 불투명한 사업장의 경우 경·공매를 통해 정리할 가능성이 높아지면서다. 16일 금융권에 따르면 금융당국은 PF 부실 사업장을 신속하게 구조조정하기 위한 '경·공매 활성화 방안'을 금융권과 논의 중이다. 금융당국은 이르면 이달 중 PF 사업장 구조조정을 위한 사업성 평가 기준 개편안을 마련한 뒤 사업장을 평가해 채권 회수가 어려운 사업장은 경·공매를 유도할 예정이다. 최근에는 강남에서 공급된 신축 공동주택이 통째로 신탁 공매로 나오기도 했다. 한국자산관리공사 온비드 시스템에 따르면 서울 강
쌀 때 사놓자 상장사들 압구정 청담 빌딩 줍줍 [내부링크]
시총 1000억 중소기업들, 강남 노른자위 건물 매입 200억 대 중소형 빌딩 사들여…임대·투자 수익 목적 서울 압구정동·청담동 일대 '꼬마 빌딩'을 사들이는 상장사들이 늘고 있다. 부동산 시장이 움츠러든 틈을 타서 비교적 저렴한 가격에 빌딩을 사들이고 나섰다. 12일 금융감독원에 따르면 상장사 하이트론씨스템즈, 큐로컴, 티에스넥스젠은 최근 서울 강남구 청담동·논현동 빌딩을 매입했다. 이들 상장사 시가총액은 모두 1000억 원 안팎 수준이다. 이들 상장사가 매입한 빌딩은 200억~300억 원 수준의 중소형 건물이다. 보안장비 업체 하이트론씨스템즈는 서울시 강남구 청담동 93-8에 위치한 비케이 빌딩을 278억 원에 매입한다고 전날 공시했다. 강남구 도산대로 200억 빌딩 실거래가 조회 청담동 93-8 (압구정로데오역) 278억 원, 평당 1억 8055만 원 매매되었습니다. 도산대로 부동산 특징 강남구 청담동 93-8번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지
강남구 강남구청역 대로변 200억 빌딩 실거래가 조회 논현동 117-3 (강남구청역) 310억 원, 평당 1억 8280만 원 매매되었습니다. 강남 대로변 건물 잘 사는 방법 [내부링크]
강남구 논현동 117-3번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 강남구 논현동 117-3번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 논현동 117-3번지 지하철역 : 강남구청역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 310억 원 토지가격 : 1억 8280만원 대지면적 : 169.58평(560.6) 건물면적 : 460.53평(1522.40) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 7차선도로 준공년도 : 1978.05.22 공시지가 : 약 8453만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.16배 ※ 과거 거래내용 1. 21년 06월 269.5억 원(평당 1억 5853만 원) 매매 2. 24년 03월 310억 원(평당 1억 8280만 원) 매매 (약 3년 보유) 3. 3년간 40억 5000만 원 매각차익 발생, 연간 13억 5000만 원 매각차익 발생, 월간 1억 1250만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※
성동구 SES 바다 9억 꼬마빌딩 실거래가 조회 송정동 73-157 (군자역) 9억 원, 평당 2172만 원 매매되었습니다. 연예인 꼬마빌딩 송정동 카페거리 [내부링크]
성동구 송정동 73-157번지 건물이 2019년 09월 매매 되었습니다. 성동구 송정동 73-157번지 건물이 2019년 09월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성동구 송정동 73-157번지 지하철역 : 군자역 거래일 : 2019년 09월 매매가격 : 9억 원 토지가격 : 2172만원 대지면적 : 41.44평(137) 건물면적 : 53.03평(175.32) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1990.07.18 공시지가 : 약 915만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.37배 ※ 매수자 : SES 가수 바다 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를
워터밤 여신 권은비 24억 원에 송정동 주택 매입 [내부링크]
'워터밤 여신'으로 유명세를 치른 가수 권은비씨(29)가 24억 원에 서울 성동구 송정동 카페거리 인근 단독주택을 매입한 것으로 확인됐다. 16일 부동산업계에 따르면 권은비는 지난 3월 12일 송정동 중랑천 변에 위치한 한 단독주택을 24억 원에 매수하는 계약을 체결했다. 해당 건물은 지하 1층~지상 3층, 대지면적 106·연면적 192.45 규모의 꼬마빌딩이다. 권은비는 대지면적 3.3당 약 7485만 원에 이 건물을 사들인 셈이다. 권은비는 오는 6월 잔금을 치르고 새 집주인이 된다. 성동구 송정동 카페거리 20억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 송정동 73-976 (어린이대공원역) 24억 원, 평당 7485만 원 매매되었습니다. 워터밤 여신 가수 권은비 성동구 송정동 73-976번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성동구 송정동 73-9... blog.naver.com 이 집은 중랑천 변에 위치한 코너 주택으로 '성수 생활권'으로 분류된다. 지상 3층
성북구 삼선동 재개발 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 삼선동1가 216-9 (한성대입구역) 12억 7000만 원, 평당 2078만 원 매매되었습니다. 삼선5구역, 삼선3구역 재개발 [내부링크]
성북구 삼선동1가 216-9번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 성북구 삼선동1가 216-9번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성북구 삼선동1가 216-9번지 지하철역 : 한성대입구역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 12억 7000만 원 토지가격 : 2078만원 대지면적 : 61.11평(202) 건물면적 : 91.39평(302.13) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 6m 준공년도 : 1992.07.30 공시지가 : 약 1226만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.69배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와
볕 드는 새벽 배송 컬리 오아시스 실적 개선 비결 물류효율화 [내부링크]
오아시스 또 최대 실적…12년 연속 흑자 랠리 영업이익 133억 원, 전년 대비 178%↑ 창사 이래 처음 영업손실 줄인 컬리 수익성 보며 외형 확대 중인 오아시스 컬리, 물류센터 통합 등 직접 물류비 개선 수익성이 최대 숙제였던 새벽 배송 업계에 ‘턴어라운드’ 햇살이 비치고 있다. 그동안 물류비용을 크게 줄인 게 실적 개선 비결로 분석된다. 21일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 오아시스 마켓 운영사인 ‘오아시스’의 지난해 별도 기준 매출액은 4754억 원으로 전년 대비 11% 늘었다. 같은 기간 영업이익은 178% 오른 133억 원이다. 이로써 오아시스는 2011년 설립된 이후 12년 연속 흑자 행진을 기록했다. 또 연간 기준 사상 첫 영업이익 100억 원대를 돌파했다. 새벽 배송 선구자인 ‘컬리’도 작년 한 해 크게 실적을 개선했다. 27일 주주총회를 앞두고 발송한 주주 안내장에 따르면, 컬리의 지난해 매출액은 2조 773억 원으로 전년 대비 1.9% 늘었다. 1436억 원의
성북구 길음뉴타운 항아리 상권 30억 꼬마빌딩 실거래가 조회 정릉동 170-29 (정릉역) 38억 원, 평당 3140만 원 매매되었습니다. 수익용 부동산 장점 단점 [내부링크]
성북구 정릉동 170-29번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 성북구 정릉동 170-29번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성북구 정릉동 170-29번지 지하철역 : 정릉역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 38억 원 토지가격 : 3140만원 대지면적 : 121.00평(400) 건물면적 : 444.52평(1469.49) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상6층 도로조건 : 3차선도로 준공년도 : 2003.09.16 공시지가 : 약 1648만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.91배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에
강북구 미아동 재개발 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 미아동 1261-422 (미아사거리역) 10억 2000만 원, 평당 2554만 원 매매되었습니다. 미아사거리 재개발 [내부링크]
강북구 미아동 1261-422번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 강북구 미아동 1261-422번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강북구 미아동 1261-422번지 지하철역 : 미아사거리역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 10억 2000만 원 토지가격 : 2554만원 대지면적 : 39.93평(132) 건물면적 : 35.88평(118.62) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1985.06.20 공시지가 : 약 956만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.67배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전
성북구 북한산 9억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 정릉동 402-128 (북한산보국문역) 9억 7600만 원, 평당 2225만 원 매매되었습니다. 성북구 부동산 [내부링크]
성북구 정릉동 402-128번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다 성북구 정릉동 402-128번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다 ※ 거래내용 소재지 : 성북구 정릉동 402-128번지 지하철역 : 북한산보국문역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 9억 7600만 원 토지가격 : 2225만원 대지면적 : 43.86평(145) 건물면적 : 60.62평(200.40) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1983.01.15 공시지가 : 약 987만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.25배 ※ 과거 거래내용 1. 20년 01월 6.45억 원(평당 1446만 원) 매매 2. 24년 02월 9.76억 원(평당 2225만 원) 매매 (약 4년 보유) 3. 4년간 3억 3100원 매각차익 발생, 연간 8275만 원 매각차익 발생, 월간 690만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의
도봉구 방학사거리 10억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 창동 746-16 (방학역) 11억 1000만 원, 평당 1780만 원 매매되었습니다. 도봉구 창동 아레나 [내부링크]
도봉구 창동 746-16번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 도봉구 창동 746-16번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 도봉구 창동 746-16번지 지하철역 : 방학역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 11억 1000만 원 토지가격 : 1780만원 대지면적 : 62.35평(206.1) 건물면적 : 127.04평(419.98) 용도지역 : 준공업지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1994.04.15 공시지가 : 약 1033만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.72배 ※ 과거 거래내용 1. 20년 01월 8억 원(평당 1290만 원) 매매 2. 24년 02월 11.1억 원(평당 1780만 원) 매매 (약 4년 보유) 3. 4년간 3억 1000만 원 매각차익 발생, 연간 7750만 원 매각차익 발생, 월간 646만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항
도봉구 쌍문역 역세권 9억 꼬마빌딩 실거래가 조회 쌍문동 81-123 (쌍문역) 9억 9500만 원, 평당 1661만 원 매매되었습니다. 쌍문동 월세 받는 부동산 [내부링크]
도봉구 쌍문동 81-123번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 도봉구 쌍문동 81-123번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 도봉구 쌍문동 81-123번지 지하철역 : 쌍문역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 9억 9500만 원 토지가격 : 1661만원 대지면적 : 59.90평(198) 건물면적 : 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 도로조건 : 4m 준공년도 : 공시지가 : 약 863만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.92배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다. ※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으
청년 월세 특별 지원 신청 조건 신청 방법은 연간 240만 원 지원 [내부링크]
청년 월세 지원 사업 청년월세특별지원이란 청년들에게 월 20만 원씩 12개 월간 월세를 지원해 주는 사업입니다. 2024년 2월 26일부터 2025년 2월 25일까지 1년간 신청을 할 수 있으며 3월부터 지원이 가능한데요 월 최대 20만 원씩 12개월 동안 분할지급하여 총 240만 원을 1년간 임차보증금 관리비 등을 제외하고 받을 수 있습니다. 지급 기간은 2024년 3월부터 2026년 12월까지 기간 중 최대 12개월 동안 지급을 받을 수 있는데 방학 등을 고려해서 불연속적인 지원도 가능합니다. 지원 대상 확대 청년 월세 2차 사업은 2022~2023년에 진행했던 청년 월세 1차 지원 사업보다 지원 대상이 확대되어 진행될 예정입니다. 청년 월세 2차 사업은 1차에 비해 어떤 점이 더욱 확대되었는지 알아보겠습니다. 월세 지원 유지 조건 주거 지원이 필요한 청년들에게 더욱 많은 혜택을 제공하기 위해 실제 거주 여부, 월세 연체 여부에 따라 지원이 중단될 수 있기 때문에 월세 지원을 유
금리 동결한 유럽중앙은행 6월 인하는 강력 시사 [내부링크]
유럽중앙은행(ECB)이 6월에 금리를 인하할 것임을 강력하게 시사했다. 11일(현지시간) AP 통신은 ECB가 독일 프랑크푸르트에서 통화정책 회의를 갖고 현재 4.0%인 금리를 동결했으나 6월 회의에서 금리 인하 가능성이 높아진 것으로 전문가들이 보고 있다고 보도했다. 크리스틴 라가르드 ECB 총재는 회의 후 가진 기자회견에서 앞으로 나오는 물가 상승(인플레이션) 관련 수치가 하락하고 있다는 확신을 준다면 “통화정책을 현재 수준 보다 완화하는 것이 적절할 것”이라고 말했다. AP는 라가르드 총재가 다음 통화정책회의까지 더 많은 정보를 참고할 수 있을 것이라고 발언한 것에 주목하며 이번 회의는 6월 회의의 전주곡이라고 해석했다. ING 은행의 카르스틴 브르제스키 이사는 “ECB가 공식으로 금리 인하 관련 정책을 공식으로 언급하는 것은 처음”이라며 “6월 금리 인하의 문을 공식으로 열어놨다”라고 말했다. 라가르드 총재는 현재 미국에서 다시 나타나고 있는 인플레이션 압력이 ECB의 정책
미국 3월 생산자물가지수 전월대비 0.2% 상승 예상치 하회 [내부링크]
미 노동부는 지난 3월 미국의 생산자물가지수(PPI)가 전월 대비 0.2% 상승했다고 11일(현지시간) 밝혔다. 이는 시장 예상치(0.3%)를 밑도는 수치다. 이로써 1~2월 예상 밖으로 높아졌던 PPI의 전월 대비 상승률은 3월 들어 둔화했다. 다만, 12개월 기준으로는 2.1%로 올라 2023년 4월(2.3%) 이후 가장 높은 상승폭을 기록했다. 전년 동기 대비 상승률의 시장 전망치는 2.2%였다. 변동성이 큰 에너지와 식품 등을 제외한 근원 PPI도 전월 대비 0.2% 올라 전문가 전망치(0.2%)에 부합했다. 전년 동기 대비로는 2.8% 상승했다. 도매 물가로도 불리는 PPI는 일정 시차를 두고 최종 소비재 가격에 반영된다는 점에서 소비자물가지수(CPI)의 선행 지표로 받아 들여진다. 이에 시장은 최근 물가 흐름을 신속하게 반영하는 전월 대비 지표의 상승률에 주목했다. 앞서 미국의 PPI는 지난해 10월 0.4%(이하 전월 대비), 12월 0.1%로 연이어 하락하다가 올 1월
중랑구 7호선 역세권 6억 꼬마빌딩 실거래가 조회 묵동 178-14 (먹골역) 6억 2000만 원, 평당 1707만 원 매매되었습니다. 먹골역 맛집 [내부링크]
중랑구 묵동 178-14번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 중랑구 묵동 178-14번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중랑구 묵동 178-14번지 지하철역 : 먹골역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 6억 2000만 원 토지가격 : 1707만원 대지면적 : 36.33평(120.1) 건물면적 : 24.73평(81.75) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상1층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1977.10.12 공시지가 : 약 1212만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.41배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해
성북구 성북동 고급 주택단지 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 성북동 15-53 (정릉역) 26억 2000만 원, 평당 2182만 원 매매되었습니다. 정릉 맛집 성북동 대사관 [내부링크]
성북구 성북동 15-53번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성북구 성북동 15-53번지 지하철역 : 정릉역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 26억 2000만 원 토지가격 : 2182만원 대지면적 : 120.09평(397) 건물면적 : 93.83평(310.18) 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1982.10.13 공시지가 : 약 1347만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.62배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다. ※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물
중랑구 7호선 먹골역 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 묵동 243-119 (먹골역) 12억 4000만 원, 평당 2945만 원 매매되었습니다. 월세 받는 수익용 꼬마빌딩 [내부링크]
중랑구 묵동 243-119번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 중랑구 묵동 243-119번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중랑구 묵동 243-119번지 지하철역 : 먹골역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 12억 4000만 원 토지가격 : 2945만원 대지면적 : 42.11평(139.2) 건물면적 : 71.18평(235.32) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상4층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2015.10.30 공시지가 : 약 1227만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.40배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해
성북구 성북동 길상사 앞 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 성북동 15-53 (정릉역) 12억 3000만 원, 평당 3227만 원 매매되었습니다. 성북동 카페 [내부링크]
성북구 성북동 15-53번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 성북구 성북동 15-53번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성북구 성북동 15-53번지 지하철역 : 정릉역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 12억 3000만 원 토지가격 : 3227만원 대지면적 : 38.12평(126) 건물면적 : 66.42평(219.56) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 2차선도로*2차선도로 코너 준공년도 : 2015.01.12 공시지가 : 약 1512만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.13배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변
외국인이 명품 쓸어갔다 압구정 갤러리아 백화점 1∼2월 매출 역대 최고 [내부링크]
외국인 매출, 코로나 이전 넘어 태국 등 동남아 고객은 영향 파텍필립 매장 2배 확장 계획 명품관 주변 건물·부지 매입 "2030 특화 공간 조성 검토" 서울 압구정에 있는 갤러리아백화점 명품관이 지난 1∼2월 역대 최고 수준의 외국인 매출을 기록했다. 명품을 찾는 외국인과 VIP 고객이 늘어난 영향이다. 갤러리아백화점은 명품관 내 유휴 공간을 활용해 명품 매장 규모를 확대하고, 인근에 건물 여러 채를 매입해 2030세대를 위한 특화 공간을 만들 계획이다. 21일 갤러리아백화점은 서울 명품관 외국인 매출이 1월 100억 원, 2월 75억 원으로 전년 동기 대비 166% 증가했다고 밝혔다. 갤러리아 관계자는 “작년 4분기는 외국인 매출이 260억 원에 달해 역대 최대 분기 매출을 기록했다"라며 “이 같은 추세가 계속된다면 올해 연간 최대치 경신을 기대할 수 있을 것”이라고 말했다. 명품관은 코로나 팬데믹 이전 외국인 매출 비중이 15%에 달했으나 팬데믹으로 관광 수요가 줄면서 1%까지
진짜 24억에 팔렸다고 껑충 뛴 빌라 값에 들썩이는 이 동네 [내부링크]
빌라가 24억…한남 뉴타운 주변 집값 들썩 사업 빨라지며 관심 집중 5구역 85 빌라 4억 상승 4구역 신동아 파밀리에도 1년 새 3억 원 넘게 올라 주변 아파트 신고가 행진 서울 용산구 ‘한남 뉴타운’이 사업 추진에 속도가 붙자 구역 내 빌라와 인근 아파트값이 뛰었다. 뉴타운(재정비촉진지구) 지정 이후 인허가와 주민 내부 갈등으로 20여 년간 발목이 잡히다가 작년부터 잇따라 인허가 절차를 통과하고 있기 때문이다. 한남 뉴타운 주변 아파트는 ‘키 맞추기’ 기대에 일제히 신고가를 기록했다. 14일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 지난달 7일 한남 5구역에 속한 전용면적 85(대지지분 41) 빌라가 24억 원에 손바뀜 했다. 작년 3월 전용 78(대지지분 43) 빌라가 20억 원에 거래된 걸 고려하면 1년 만에 4억 원이 뛰었다. 한남 4구역에 있는 신동아 파밀리에는 지난 1월 전용 84 주택형이 24억 원에 팔리며 신고가를 다시 썼다. 작년 6월 같은 동, 같은 층이 20억
MS 아마존 이어 애플도 간다 최신 테크 허브로 부상하는 플로리다 [내부링크]
애플, 마이애미 인근에 신규 오피스 구축 움직임 MS ·아마존도 플로리다주에 잇달아 거점 확대 낮은 법인세에 개인소득세 없어 고급 인력 몰려 헤지펀드 시타델도 본사 이전…“미니 월가” 평가도 미국 남부 플로리다주에 기업들이 몰리고 있다. 빅 테크부터 스타트업, 금융 업체들까지 업종과 규모를 가리지 않는다. 온화한 기후에다 기업과 고소득자에 우호적인 세제 환경이 겹치면서 플로리다는 ‘새로운 테크 허브’ ‘차세대 월가’로 떠오르고 있다. 9일(현지 시간) 블룸버그통신은 애플이 플로리다주 마이애미 인근의 부촌인 코럴게이블스 지역에서 4181 규모의 오피스 임대를 추진하고 있다고 보도했다. 현재 애플은 남미를 대상으로 한 광고 사업을 위해 플로리다 지역에 소규모 사무실을 두고 있다. 블룸버그는 “애플이 기존 플로리다 지역의 입지를 업그레이드하는 것”이라며 “마이애미 지역에서 대규모 매장을 낼 계획도 갖고 있다"라고 전했다. 애플에 앞서 아마존과 마이크로소프트(MS)도 플로리다에 새 거점을
타임빌라스 이름 내거는 롯데몰 스타필드에 맞불작전 [내부링크]
신동빈 회장 직접 지시…"경쟁력 강화" 다음 달 말 수원점부터 브랜딩화 시작해 주요 거점 점포 순차적으로 변경 예정 백화점 리뉴얼 지연되자 쇼핑몰로 선회 젊은 세대 수요 흡수…F&B 테넌트도 개편 롯데백화점이 운영하는 쇼핑몰 롯데몰이 ‘타임빌라스’로 명칭을 변경한다. 여기에 젊은 세대에게 인기가 있는 브랜드를 입점시키고, 차별화된 콘텐츠를 유치해 복합쇼핑몰로 재탄생한다는 게 주요 계획이다. 이는 김상현 롯데 유통군 총괄대표 부회장이 정준호 백화점 부문 대표를 사내이사로 재선임하면서 주문한 핵심 점포 중심의 리뉴얼 작업의 일환이다. 신세계가 복합쇼핑몰 ‘스타필드’로 젊은 층 잡기에 주력하고 있는 가운데 롯데백화점도 타임빌라스를 내세워 전면전에 나선 것으로 분석됐다. 12일 유통업계에 따르면 롯데백화점은 다음 달 30일 롯데몰 수원점을 ‘타임빌라스 수원점’으로 이름을 변경한다. 롯데몰 수원점은 지난 1월 말 오픈해 MZ세대에게 큰 인기를 끌고 있는 스타필드 수원과 직선으로 불과 2 떨어
중랑구 상봉역 역세권 4억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 상봉동 305-5 (상봉역) 4억 7000만 원, 평당 3453만 원 매매되었습니다. 중랑구 건물 미래가치 [내부링크]
중랑구 상봉동 305-5번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다 중랑구 상봉동 305-5번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다 ※ 거래내용 소재지 : 중랑구 상봉동 305-5번지 지하철역 : 상봉역 거래일 : 2024년 04월 매매가격 : 4억 7000만 원 토지가격 : 3453만원 대지면적 : 13.61평(45) 건물면적 : 19.09평(63.11) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1984.01.10 공시지가 : 약 1231만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.80배 ※ 과거 거래내용 1. 20년 05월 3.45억 원(평당 2464만 원) 매매 2. 24년 04월 4.7억 원(평당 3453만 원) 매매 (약 4년 보유) 3. 4년간 1억 2500만 원 매각차익 발생, 연간 3125만 원 매각차익 발생, 월간 260만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금
우리 아파트 관리비 적당한가요 공동주택 관리 정보시스템으로 알아보세요 [내부링크]
집 밖에만 나가도 음식 가격과 과일 가격 등 너무 많이 오른 것 같아요 물가와 인건비가 많이 오른 것 같은데요 아파트 관리비도 눈에 띄게 올라서 걱정이 되기 시작했어요 이번 여름이 무척 더울 거라고 생각되니 에어컨 등 냉방비 걱정으로 우리 아파트 관리비와 주변 아파트 단지의 관리비가 궁금해졌어요 이럴 때 바로 궁금증을 해결할 수 있는 곳이 K-apt 공동주택관리 정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)이에요 최근 국토교통부 운영하는 공동주택 관리 정보시스템으로 다른 아파트와 관리비를 비교해 볼 수 있는 정보를 알려주고 있는데요 공동주택관리 정보시스템에서 관리비 어디까지 알 수 있을까? 공동주택 관리 정보시스템에서는 내가 살고 있는 단지의 월별, 연도별 관리비를 확인할 수 있고요 다른 단지와 1:1 비교도 가능해서 만약 비싼 관리비를 내고 있다면 주변과 비교해서 문제를 제기하거나 해결 방안을 마련하는데 자료로 사용할 수 있어요 월별 연도별 전국 및 시도의 평균 관리비도 비
금호 16구역 재개발 관리처분계획 인가 조합 설립 16년 만에 성과 [내부링크]
서울 성동구 '금호16구역(금호제16구역주택재개발정비사업)'이 관리처분계획 인가를 받았다. 재개발 조합 설립 16년 만에 '9부 능선'을 넘은 것이다. 12일 정비업계에 따르면 서울 성동구청은 지난 11일 금호동 재개발사업 중 하나인 '금호 16구역'의 관리처분계획을 인가하고 이를 고시했다. 관리처분계획은 사업비, 조합원 자산(토지, 건물 등) 재산 처분과 아파트 분양 등 금전과 관련된 계획을 확정하는 것이다. 재개발사업 행정 절차 마지막 관문으로 여겨진다. '금호 16구역' 재개발 사업은 서울 성동구 금호동 2가 501-31 일대 2만 7485에 지하 8층~지상 16층, 11개 동, 595가구(임대 120가구)를 조성하는 사업이다. 전용면적 36~84 중소형 주택형으로 구성된다. 일반분양 물량은 57가구, 임대 물량은 120가구로 정해졌다. 현대건설이 시공을 맡았고, 2027년 준공을 목표로 하고 있다. 당초 계획보다 사업 진행 일정이 미뤄지면서 물가가 올라 조합원 분양가도 예상보
강남구 언주역 200억 오피스 빌딩 실거래가 조회 논현동 230-6 (언주역) 200억 원, 평당 1억 4155만 원 매매되었습니다. 강남 상업용 건물 매매 [내부링크]
강남구 논현동 230-6번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 강남구 논현동 230-6번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 논현동 230-6번지 지하철역 : 언주역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 200억 원 토지가격 : 1억 4155만원 대지면적 : 141.30평(467.1) 건물면적 : 491.87평(1626.01) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하2층~지상5층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2004.05.11 공시지가 : 약 3023만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.68배 ※ 과거 거래내용 1. 22년 04월 175억 원(평당 1억 2411만 원) 매매 2. 24년 03월 200억 원(평당 1억 4155만 원) 매매 (약 2년 보유) 3. 2년간 25억 원 매각차익 발생, 연간 12억 5000만 원 매각차익 발생, 월간 1억 417만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가
ADB 올해 한국 성장전망치 2.2% 유지 물가상승률 2.5% [내부링크]
2024년 아시아 경제전망…아시아권 올해 성장전망 4.8→4.9% 아시아개발은행(ADB)은 올해 한국 경제가 2.2% 성장할 것이라는 기존 전망치를 유지했다. 11일 기획재정부에 따르면 ADB는 이날 발표한 '2024년 아시아 경제전망'에서 한국의 올해 실질 국내총생산(GDP) 증가율로 2.2%를 제시했다. 지난해 12월 발표한 전망과 동일한 수치다. 내년에는 2.3% 성장할 것으로 내다봤다. 올해 물가상승률 역시 기존의 2.5% 전망치를 유지했다. 내년에는 물가상승률이 2.0%로 안정화할 것으로 봤다. ADB는 "인공지능(AI) 열풍이 아시아지역의 반도체산업 반등을 주도하고 있고 그 영향은 국가별 특화 분야에 따라 차별적"이라며 "한국은 메모리칩 선도 공급자로서 AI 연관 메모리칩 수요 급증의 수혜를 보고 있다"고 평가했다. ADB는 "대만·중국 등 다른 반도체 강국의 경우 메모리칩 수출 비중이 상대적으로 낮아 AI 주도 수요 확대의 영향을 아직은 덜 받고 있다"라고도 진단했다.
데이터센터가 살 길 사우디 UAE AI 패권 위해 건립 경쟁 [내부링크]
UAE 1천억 달러 펀드 조성 계획, 사우디 400억 달러 투자 논의 중 중동의 사우디아라비아와 아랍에미리트(UAE)가 역내의 AI 패권을 잡기 위해 데이터센터 건립 경쟁을 벌이고 있다고 블룸버그통신이 11일(현지시간) 보도했다. 두 나라 모두 이미 수십 개의 데이터센터를 운용 중이지만 거액을 투자해 추가 건립을 계획 중이다. AI 기술 경쟁에 뛰어든 나라들은 저마다 자국 내에 데이터센터를 두려고 한다. 기술적인 이유에서 데이터센터가 가까우면 고객이 서비스에 접근하기 쉽고 속도도 높일 수 있다. 또 서버에 저장된 귀중한 데이터는 현지의 규제나 간섭을 받기 때문에 지정학적 이유로도 국내에 두는 게 유리하다. 이 때문에 데이터센터는 AI 강국이 되는 데 중요한 역할을 한다. 데이터센터만 있다고 AI 강국이 되는 건 아니지만 데이터센터 없이는 어떤 나라도 AI 강국이 될 수 없다. 사우디아라비아는 경제 상당 부분을 원유 수출에 의존하고 있지만 AI에서 새 수익을 찾으려 하고 있다. 모하메
서울 다동 패스트 파이브 타워 대출 결국 EOD [내부링크]
IBK 연금보험·하나은행·농협생명 등 총 1100억 집행 케이리츠 투자운용이 3년 전 투자했던 패스트 파이브 타워 관련 대출이 기한이익 상실(EOD) 상태가 됐다. 지난해 7월 만기가 도래했고, 한차례 만기 연장을 통해 시간을 벌었지만 끝내 차입금 상환에 실패했다. 결국 해당 건물의 핵심 에쿼티 투자자였던 진양건설이 완전 자본잠식 상태가 지속되자 대주단으로서도 더는 시간을 줄 수 없는 상황에 이른 것으로 보인다. 5일 금융 투자업계에 따르면 패스트 파이브 타워 담보대출이 EOD 상태에 접어든 것으로 파악된다. 기한이익 상실일은 지난달 4일이다. 패스트 파이브 타워는 서울시 중구 을지로 소재 오피스 빌딩이다. 관련 대출은 1100억 원이다. 트렌치는 3개로 구성됐다. 트렌치 A는 600억 원으로 IBK 연금보험(200억 원), 하나은행(200억 원), 농협생명(160억 원), 신한캐피탈(40억 원) 등이 6% 금리로 투자했다. 트렌치 B는 신한캐피탈(100억 원), 에큐 온 저축은행(
미래에셋운용 성남 랜드마크 판교 641 프로젝트 가동 [내부링크]
판교 알파돔 시티에 이어 2번째 대규모 개발 프로젝트 성남 판교의 대표 랜드마크이자 4차 산업혁명 시대 혁신 성장의 새로운 축이 될 '판교 641 프로젝트' 복합시설 개발사업이 본격 추진된다. 대한 지방행정공제회, 미래에셋자산운용, 삼성물산, 엔씨소프트 등으로 구성된 컨소시엄은 지난 3일 경기도 성남시 삼평동 641번지에서 컨소시엄 임직원, 민·관 사업 관계자 등 200여 명이 참석한 가운데 기공식을 개최했다. 판교 641 프로젝트는 대지면적 7780평 부지에 연면적 약 11만 평, 지하 8층 지상 14층 규모로서, 업무시설, 상업시설, 스타트업 성장 지원센터와 지역주민을 위한 다목적 커뮤니티 시설 등을 신축하는 초대형 복합개발 사업이다. 총 사업비 약 2조 원을 투자하여 4차 산업 우량 혁신기업과 스타트업 간의 기술적, 인적 교류를 위한 소프트웨어 진흥시설로서 개발되며, 아시아 실리콘밸리의 중심축으로서 성남을 대표하는 핵심 랜드마크로 건립될 예정이다. 예상 준공일은 오는 2027년
이지스 운용 밸류업 동참 상장리츠 배당 확대 추진 [내부링크]
밸류 리츠 특별배당, 레지던스 리츠 배당수익률 상향…코리아 디스카운트 해소 이지스자산운용이 운용하는 상장 리츠인 이지스밸류플러스리츠(밸류리츠)와 이지스레지던스리츠(레지던스리츠)가 밸류업(기업가치 제고) 정책에 동참하며 배당금 확대를 추진한다. 11일 이지스자산운용은 이지스 밸류 리츠가 포트폴리오에 담고 있는 태평로 빌딩의 자본재구조화를 통해 주당 600원의 특별배당을 실시할 예정이라고 밝혔다. 아울러 이지스레지던스리츠의 목표 배당수익률을 2026년까지 6%로 상향한다는 계획도 내놨다. 밸류 리츠는 이지스자산운용의 첫 공모∙상장 리츠로 2020년 7월 상장했다. 중심업무지구(CBD) 내 프라임급 오피스인 '태평로 빌딩'을 기초자산으로 담았다. 추가 자산으로 서초 '이수화학 사옥', 광화문 '트윈트리 타워' 등 오피스 자산과 '분당 Hostway 데이터센터', '북미 데이터센터 포트폴리오', '이천 YM 물류센터' 등 성장 섹터 자산을 담고 있다. 밸류 리츠는 상장 이후 공모가 기준으로
임대2법 개편안 나온다 세입자 갱신계약 해지권 폐지 가닥 [내부링크]
연장 거듭한 연구용역 이달 마무리 용역 결과 내부 검토 뒤 최종안 마련 제도 정착·野 승리로 부분 손질 그칠 듯 정부가 조만간 임대차 2법(주택임대차보호법 개정안) 개편안을 발표한다. 더불어민주당 주도로 4년 전 도입된 임대차 2법을 둘러싸고 부작용을 지적하는 목소리가 적잖은 만큼 개편 수위에 관심이 집중된다. 4일 한국일보 취재를 종합하면, 국토교통부가 의뢰한 임대차 2법 개선을 위한 연구용역 결과가 이달 중 나온다. 애초 지난해 중순 마무리될 예정이던 이 연구용역은 연장을 거듭했다. 정부는 연구용역에 대한 내부 검토를 거쳐 최종 개편안을 내놓을 예정이다. 2020년 7월 30일 민주당 주도로 국회를 통과한 주택임대차보호법 개정안은 ①계약갱신청구권 ②전월세상한제 ③전월세신고제 등 세 가지가 골자다. 세입자가 원하면 전·월세 계약을 연장해 최대 4년 거주를 보장(①)하고 임대료 상승률을 5% 이내로 제한(②)하는 내용이 핵심으로, 당시 민주당은 '세입자 주거 안정' 명분을 앞세워 법
걸스데이 혜리의 쏠쏠한 빌딩 투자법 영화배우 류준열도 70억 차익 [내부링크]
혜리, 역삼동 건물 44억에 매입…재건축 후 30억 뛰어 류준열, 58억에 건물 매입…재건축 후 150억에 매각 그룹 ‘걸스데이’ 출신 배우 혜리가 강남의 낡은 빌딩을 매수한 뒤 재건축해 가치를 끌어올리는 투자법을 선보여 주목받고 있습니다. 혜리의 전 연인인 배우 류준열도 똑같은 투자법으로 수십억대 차익을 거둔 적 있어 그 비법에 관심이 쏠립니다. 14일 부동산 업계에 따르면 혜리는 2020년 12월 자신이 설립한 법인 ‘엠포’ 명의로 서울 강남구 역삼동에 있는 지상 4층 대지면적 245.3 규모의 낡은 건물을 43억 9000만 원에 매입했습니다. 강남구 역삼동 걸스데이 혜리 40억 꼬마빌딩 실거래가 조회 역삼동 672-17 (역삼역) 43억 9000만 원, 평당 5916만 원 매매되었습니다. 연예인 강남 빌딩 강남구 역삼동 672-17번지 건물이 2020년 12월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 역삼동 672-... blog.naver.com 2021년 3월에 잔금
동대문구 장안동삼거리 40억 대로변 빌딩 실거래가 조회 장안동 302-3 (장한평역) 48억 원, 평당 3144만 원 매매되었습니다. 장안힐스테이트 면목선 경전철 [내부링크]
동대문구 장안동 302-3번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 동대문구 장안동 302-3번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동대문구 장안동 302-3번지 지하철역 : 장한평역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 48억 원 토지가격 : 3144만원 대지면적 : 152.67평(504.7) 건물면적 : 419.26평(1385.99) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 6차선도로*6m 코너 준공년도 : 1985.11.27 공시지가 : 약 2094만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.50배 ※ 과거 거래내용 1. 18년 07월 41.5억 원(평당 2712만 원) 매매 2. 24년 02월 48억 원(평당 3144만 원) 매매 (약 6년 보유) 3. 6년간 6억 5000만 원 매각차익 발생, 연간 1억 833만 원 매각차익 발생, 월간 903만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여
중랑구 상봉역 개발호재 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 상봉동 222-67 (망우역) 10억 2300만 원, 평당 2433만 원 매매되었습니다. 역세권 10억 꼬마빌딩 [내부링크]
중랑구 상봉동 222-67번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 중랑구 상봉동 222-67번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중랑구 상봉동 222-67번지 지하철역 : 망우역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 10억 2300만 원 토지가격 : 2433만원 대지면적 : 42.05평(139) 건물면적 : 60.78평(200.91) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1990.11.26 공시지가 : 약 1015만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.40배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와
중랑구 망우역 역세권 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 상봉동 222-65 (망우역) 11억 6000만 원, 평당 2905만 원 매매되었습니다. 상봉동 꼬마빌딩 매매 [내부링크]
중랑구 상봉동 222-65번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 중랑구 상봉동 222-65번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중랑구 상봉동 222-65번지 지하철역 : 망우역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 11억 6000만 원 토지가격 : 2905만원 대지면적 : 39.93평(132) 건물면적 : 64.60평(213.54) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1988.12.02 공시지가 : 약 1017만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.86배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에
중랑구 봉화삼거리 20억 신축부지 실거래가 조회 상봉동 222-67,65 (상봉역) 21억 8300만 원, 평당 2663만 원 매매되었습니다. 상봉동 부동산 [내부링크]
중랑구 상봉동 222-67,65번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 중랑구 상봉동 222-67,65번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중랑구 상봉동 222-67,65번지 지하철역 : 상봉역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 21억 8300만 원 토지가격 : 2663만원 대지면적 : 81.98평(271) 건물면적 : 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 공시지가 : 약 1015만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.62배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.
89억짜리 상가 반값에 내가 사겠다 관심 폭발 [내부링크]
의정부 꼬마빌딩 경매에 10명 몰려 고금리 장기화로 수익형 부동산의 인기가 시들한 가운데 경매시장에 나온 시세보다 저렴한 꼬마빌딩에 투자자 관심이 이어지고 있다. 고액 자산가가 여러 차례 유찰돼 몸값이 낮아진 꼬마빌딩을 매입할 기회로 여기고 있어서다. 상업용 부동산 거래량도 올해 들어 회복세를 나타내고 있다. 14일 경·공매 데이터 전문 업체 지지옥션에 따르면 경기 의정부 가능동 일대 근린상가(토지 1762)는 지난달 20일 감정가(89억 원)의 67%인 60억여 원에 매각됐다. 이 물건은 작년 11월과 지난 1월 두 차례 유찰돼 최저입찰가가 감정가의 반값 수준인 43억 원대까지 떨어졌다. 입찰 보증금만 4억3000여만원(최저입찰가의 10%)에 이를 정도로 고액 물건인데도 3차 매각일엔 응찰자가 10명이나 몰렸다. 서울 중구 회현동의 5층짜리 꼬마빌딩(토지 753)도 지난달 감정가(154억 9000여만 원)의 84.2%인 131억 3000여만 원에 새 주인을 찾았다. 서울 지하철 4
광진구 구의 사거리 9억 꼬마빌딩 실거래가 조회 구의동 80-12 (아차산역) 9억 6000만 원, 평당 3000만 원 매매되었습니다. 어린이대공원 맛집 [내부링크]
광진구 구의동 80-12번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 광진구 구의동 80-12번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 광진구 구의동 80-12번지 지하철역 : 아차산역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 9억 6000만 원 토지가격 : 3000만원 대지면적 : 32.00평(105.8) 건물면적 : 40.31평(133.26) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1971.08.03 공시지가 : 약 1703만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.76배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에
사회보장 세출 비중 50% 넘어 남녀 임금격차 OECD서 1위 [내부링크]
통계청 '한국의 SDG 이행보고서 2024' 발간 지난해 사회보장을 위한 필수분야인 사회복지·보건·교육 세출이 차지하는 비중이 50%를 넘어섰다. 사회 전반의 소득 불평등 지표는 개선됐으나 은퇴 연령층에서는 악화하고 있는 것으로 나타났다. 통계청은 21일 이런 내용의 '한국의 지속가능발전목표(SDG) 이행보고서 2024'를 발간했다. 보고서에 따르면 16대 분야별 세출 가운데 교육, 보건, 사회복지 분야 세출은 2011년 127조6천억원에서 지난해 322조3천억원으로 증가했다. 전체 세출에서 차지하는 비중도 같은 기간 41.3%에서 50.5%로 늘어났다. 특히 사회복지 분야 지출이 2011년 78조9천억원에서 지난해 206조원으로 늘어나며 필수서비스 지출 증가를 견인했다. 지니계수로 본 한국의 소득 불평등은 전반적으로 개선되는 추세다. 통계청 가계금융복지조사 자료를 활용해 경제협력개발기구(OECD)의 권고 방식으로 산출한 한국의 처분가능소득 지니계수는 2011년 0.388에서 202
속초시 워케이션 성지 등극 숙소 13곳 공유 오피스 9곳 운영 [내부링크]
지난해 속초 워케이션 연인원 2만여 명 참가 속초시가 일과 휴식을 함께 할 수 있는 워케이션 성지로 떠오르고 있다. 21일 속초시와 강원관광재단에 따르면 '일도 휴가처럼, 일 맛집 속초 Well-cation(wellness+workcation)'이라는 테마로 6월 말까지 '2024 속초 워케이션'을 운영한다. 속초시는 지난해 강원관광재단, 서울경제진흥원과 협업해 처음 시도한 사업에서 연인원 2만 622명 참가라는 성과를 거뒀으며 올해는 근로복지공단 지원까지 더해 서울지역 중소기업 근로자와 문화예술인, 판교 IT 분야 기업 종사자 유치 등 1300명 모객을 목표로 사업을 추진하고 있다. 특히 올해는 지난해보다 참가 규모가 확대된 만큼 참가자들의 선택지도 다양해졌다. 참가자들은 체스터톤스 속초, 라마다 속초, 호텔 마레몬스, 한화리조트 설악쏘라노, 설악동 숙박 단지 등 총 숙소 13곳, 공유 오피스 3곳, 체험 콘텐츠 9개를 운영한다. 속초시와 강원관광재단, 서울경제진흥원, 근로복지공단
광진구 자양7구역 재개발 20억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 자양동 603-22 (자양역) 28억 5000만 원, 평당 4530만 원 매매되었습니다. 뚝섬유원지 맛집 [내부링크]
광진구 자양동 603-22번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 광진구 자양동 603-22번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 광진구 자양동 603-22번지 지하철역 : 자양역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 28억 5000만 원 토지가격 : 4530만원 대지면적 : 62.92평(208) 건물면적 : 142.79평(472.04) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 6m 준공년도 : 1985.03.13 공시지가 : 약 1801만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.52배 ※ 과거 거래내용 1. 16년 04월 14.55억 원(평당 2310만 원) 매매 2. 24년 03월 28.5억 원(평당 4530만 원) 매매 (약 8년 보유) 3. 8년간 13억 9500만 원 매각차익 발생, 연간 1억 7438만 원 매각차익 발생, 월간 1453만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의
광진구 구의자양시장 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 자양동 623-42 (구의역) 22억 9000만 원, 평당 3526만 원 매매되었습니다. 자양동 새마을공판장 [내부링크]
광진구 자양동 623-42번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 광진구 자양동 623-42번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 광진구 자양동 623-42번지 지하철역 : 구의역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 22억 9000만 원 토지가격 : 3526만원 대지면적 : 64.95평(214.7) 건물면적 : 179.87평(594.60) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 6m 준공년도 : 1995.05.10 공시지가 : 약 2231만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.58배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전
강동구 강동구청 90억 빌딩 실거래가 조회 성내동 550-3 (강동구청역) 99억 원, 평당 7643만 원 매매되었습니다. 강동구청 스타벅스 [내부링크]
강동구 성내동 550-3번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 강동구 성내동 550-3번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강동구 성내동 550-3번지 지하철역 : 강동구청역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 99억 원 토지가격 : 7643만원 대지면적 : 129.53평(428.2) 건물면적 : 370.86평(1225.98) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 5차선도로 준공년도 : 1988.04.25 공시지가 : 약 2628만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.91배 ※ 과거 거래내용 1. 21년 11월 72억 원(평당 5538만 원) 매매 2. 24년 03월 99억 원(평당 7643만 원) 매매 (약 3년 보유) 3. 3년간 27억 원 매각차익 발생, 연간 9억 원 매각차익 발생, 월간 7500만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있
현대 포스코 수주 1위 자존심 걸린 여의도 한양 시공사 선정 D-1 [내부링크]
서울 영등포구 여의도동 '여의도 한양' 아파트 재건축 사업 시공사 선정이 하루 앞으로 다가왔다. 지난해 연말까지 '수주 1위' 자리를 두고 치열하게 맞붙었던 현대건설과 포스코이앤씨가 자존심을 걸고 수주에 '올인'한 사업장이다. 서울시의 시정 조치로 인해 수주전이 한 차례 미뤄진 지 5개월이 지났다. 그사이 사업지 내 롯데슈퍼 부지를 매입하는 절차도 마무리됐다. 22일 정비업계에 따르면 '여의도 한양'은 오는 23일 전체회의를 열고 시공사를 선정한다. 현대건설과 포스코이앤씨는 '디에이치'와 '오티에르'라는 각사의 하이엔드 브랜드를 적용하겠다고 약속했다. 두 회사는 잇달아 단지 내 홍보관을 마련했다. 조합원들의 '표심'을 잡기 위해서다. 여의도 재건축 사업 1세대라는 점에서 상징성을 갖고 있는 '여의도 한양' 시공권을 확보하면 줄줄이 이어질 여의도 정비 사업 시장에서 유리한 고지를 점할 수 있을 것이라는 기대감이 작용했다. 여의도에서는 한양 아파트를 비롯해 공작 대교 목화 미성 시범 삼
강남구 압구정로데오 100억 빌딩 실거래가 조회 신사동 642 (압구정로데오역) 175억 원, 평당 1억 7872만 원 매매되었습니다. 압구정 로데오 맛집 카페 [내부링크]
강남구 신사동 642번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 강남구 신사동 642번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 신사동 642번지 지하철역 : 압구정로데오역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 175억 원 토지가격 : 1억 7872만원 대지면적 : 97.92평(323.7) 건물면적 : 251.32평(830.80) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 1988.10.29 공시지가 : 약 6301만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.84배 ※ 과거 거래내용 1. 17년 06월 80억 원(평당 8163만 원) 매매 2. 24년 03월 175억 원(평당 1억 7872만 원) 매매 (약 7년 보유) 3. 7년간 95억 원 매각차익 발생, 연간 13억 5714만 원 매각차익 발생, 월간 1억 1310만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가
쿠팡 와우 멤버십 가격 인상합니다 8월부터 쿠팡 와우 회원 가격 인상 [내부링크]
쿠팡 가격 인상 소식에 헉 하고 놀랐습니다. 무료배송, 무료반품 및 쿠팡 플레이를 통한 스포츠 시청 등 다양한 곳에서 쿠팡을 잘 사용하고 있었는데 가격이 오른다고 하네요 뉴스 기사로 쿠팡 와우 멤버십 가격 인상 소식을 듣게 되었는데 기존 4,990원에서 신규 고객은 내일부터 월 7,890원으로 인상된 요금을 적용받게 된다고 합니다. 기존 회원들도 8월부터는 인상된 요금이 적용되고 이전까지는 변경 전 요금으로 멤버십 이용이 가능합니다. 이번 인상은 2022년 6월 월 2900원에서 월 4990원으로 인상한지 약 1년 10개월 만이라고 하는데 사용하고 있던 쿠팡 와우 멤버십 금액이 오르게 되어서 당황스럽긴 하네요 그럼에도 쿠팡 와우 멤버십의 다양한 혜택이 있어서 그대로 유지하는 분들이 많을 것 같습니다. 쿠팡 와우 멤버십 혜택이 어떤 것들이 있는지 알아보겠습니다. 로켓 배송 무료배송, 30일 무료 반품 무료 배송 무료 반품 서비스 로켓 배송 로켓 배송은 초소 금액 1만 9800원으로 무
부동산 폭등 기차 출발 총선 민주당 압승에 들썩 주의 [내부링크]
재초환·1기신도시법 이미 통과 선거, 주택시장 영향 크지 않아 금리 요동쳐 수요자 심리 주춤 더불어민주당의 총선 압승에 따라 부동산 커뮤니티 등지에는 공급 부족으로 서울 및 수도권으로 수급이 몰리며 부동산 투자 메리트가 상승할 것이라는 내용이 일파만파 퍼지고 있다. 이 같은 내용이 사실과 다른 경우가 많아 이를 믿고 실제 부동산 투자에 나섰다가는 실패할 수 있어 주의가 요구된다. 총선 결과가 나온 11일부터 온라인 커뮤니티 등지에는 ‘민주당 압승으로 매수 방향’, ‘22대 총선 결과에 따른 부동산 시장’ 등의 제목으로 내용이 돌고 있다. 재건축·재개발의 경우 임대를 껴 넣는 등 규제가 강화되며 재건축 초과이익 환수제가 부활되고 전세물량 감소로 전셋값이 폭등한다는 내용이다. 또 1기 신도시 재건축은 없다고 보면 되며 공급 부족이 장기간 심화되기 때문에 신축 위주의 강한 상승 흐름이 예상된다는 것이다. 다만 이 같은 내용은 사실과 다른 부분이 많다. 재초환법은 이미 지난해 말 통과됐고
60년대생이 온다 은퇴 베이비부머 매물 쏟아지나 [내부링크]
서울 2월 아파트 매물 8.3만 …“38개월래 최대” ‘50~60대’ 아파트 매도 절반 이상 차지 “소득 줄어들며 급한 매물 쏟아지는 가운데 중장기적으로는 더 늘어 날 것” ‘700만’ 베이비붐 세대들의 은퇴가 마무리돼가면서 이들이 주택시장에 미칠 영향에도 관심이 높아지고 있다. 특히 고금리발 부동산 침체기 속 매물이 쌓여만 가는 와중에 베이비붐 세대들이 노후자금 마련을 위해 매물을 내놓을 수 있다는 관측이 힘을 받고 있다. 21일 부동산 빅데이터 전문업체 아실의 통계 자료를 분석한 결과 지난달 서울 아파트 매물 건수는 8만 3440건을 기록했는데, 이는 아실이 월별 서울 아파트 매물 건수를 집계하기 시작한 2012년 이래 최대치다. 전년 동기에 비해서는 약 40% 이상 늘어난 수준이며 연초와 비교해도 13%가량 매물이 늘어났다. 급속도로 매물이 늘고 있는 주요 이유는 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많아서다. 시장에선 고금리발 부동산 침체의 장기화 조짐으로 해석하고 있다. 이와 함께
한화리츠 평촌사옥 교원과 부동산 임대 재계약 체결 [내부링크]
한화리츠가 자사의 평촌사옥 13층을 교원에 임대하기로 결정했다고 11일 밝혔다. 11일 한화리츠에 따르면 임차인 교원과 약 3억4135만원의 보증금과 901만7700원의 월 임대료로 부동산 계약을 재계약 했다. 해당 임대면적은 259.03평으로 계약기간은 오는 25일부터 2025년 4월24일까지다. 한화리츠는 "이번 계약은 임대수익을 창출하기 위해 임대 계약을 체결했다"고 설명했다. [FETV] 한화리츠 평촌사옥, 교원과 부동산 임대 재계약 체결 [FETV=박제성 기자] 한화리츠가 자사의 평촌사옥 13층을 교원에 임대하기로 결정했다고 11일 밝혔다. 11일 한화리츠에 따르면 임차인 교원과 약 3억4135만원의 보증금과 901만7700원의 월 임대료로 부동산 계약을 재계약 했다. 해당 임대면적은 259.03평으로 계약기간은 오는 25일부터 2025년 4월24일까지다. 한화리츠는 "이번 계약은 www.fetv.co.kr 대기업들이 자산유동화를 위해 리츠를 활용하는 사례들이 늘어날 듯
LH 올해 3만7000가구 매입 주택매입사업 설명회 개최 [내부링크]
한국토지주택공사(이하 LH)는 경기 성남시 LH 경기남부지역본부 1층 대강당에서 제6회 주택매입 사업설명회를 개최한다고 11일 밝혔다. 매입임대 사업은 청년·신혼부부와 고령자·저소득층 주거 안정을 위한 주거복지 제도다. LH 등 공공기관이 기존에 지어진 주택을 매입하거나 건축 예정인 주택을 매입 약정한 뒤 사들여 시세보다 저렴한 가격에 재임대한다. LH는 전월세 시장 안정화를 위해 올해에는 지난해 목표보다 1만1000가구 늘어난 약 3만7000가구 매입을 추진한다. 지역별 공급 물량 목표는 수도권 2만6000가구, 지방 1만1000가구다. 올해 설명회에서는 지난 2월 LH가 발표한 매입임대 제도개선 방안에 따라 사업방식별로 변경된 매입 기준과 매입 가격 산정방식, 신축매입약정 등 사업정책에 대해 설명한다. 오는 17일 예정된 설명회에서는 현장에 마련된 지역별 상담 부스를 통해 맞춤형 상담도 받을 수 있다. 설명회 기간 동안 본사와 서울 등 각지에 8개 상담부스가 상시 운영될 예정이다
광진구 군자역 역세권 6억 꼬마빌딩 실거래가 조회 중곡동 128-44 (군자역) 6억 3500만 원, 평당 2292만 원 매매되었습니다. 역세권 꼬마빌딩 장점 단점 [내부링크]
광진구 중곡동 128-44번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 광진구 중곡동 128-44번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 광진구 중곡동 128-44번지 지하철역 : 군자역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 6억 3500만 원 토지가격 : 2292만원 대지면적 : 27.71평(91.6) 건물면적 : 31.25평(103.31) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1977.09.05 공시지가 : 약 1307만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.75배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에
작년 은행 당기순익 21.3조 원 역대 최대 이자이익 60조 육박 [내부링크]
대손비용, 56% 급증한 10조 원 지난해 국내 은행들의 당기순이익이 대출을 통한 이자 이익과 주가 연계증권(ELS) 판매 수수료 등 비이자 이익이 모두 증가한 데 힘입어 전년보다 15% 늘어나면서 역대 최대를 기록했다. 금융감독원이 14일 발표한 2023년 국내 은행 영업실적(잠정) 자료에 따르면 작년 국내은행의 당기순이익은 21조 3천억 원으로 전년 대비 2조 8천억 원(15.0%) 증가했다. 항목별로 보면 이자이익은 59조 2천억 원으로 전년보다 3조 2천억 원(5.8%) 늘었다. 대출 채권 등 이자수익자산 확대로 순이자마진(NIM)이 상승한 데 따른 것이다. 순이자마진이란 은행 등 금융회사들의 자산 운용 수익에서 조달 비용을 뺀 뒤 운용자산 총액으로 나눈 값으로, 금융회사들의 수익 능력을 나타내는 대표적 지표다. 작년 순이자마진은 1.65%로 전년 대비 0.03% 포인트 올랐다. 다만, 이자이익 증가율은 전년(21.6%)보다 둔화했고, 순이자마진도 2022년 4분기를 고점으로
베이징에서 임대료 가장 비싼 곳은? [내부링크]
금융기관 1900여 개, 금융기관 자산 규모 150조 위안(약 2경 7600조 원) 이상... 지난 1990년대 첫발을 내디딘 후 30여 년간의 발전을 거친 베이징 금융가(金融街)는 베이징 도심의 대표 경제 중심지이자 글로벌 금융지로 떠올랐다는 평가를 받고 있다. 베이징 금융가 경쟁력 '뚜렷' 2.59의 베이징 금융가 핵심 구역에는 상업용 빌딩 60여 개가 우뚝 솟아 있다. 그중 잉란(英藍)국제금융센터에는 골드만삭스, JP 모건 체이스, UBS 등 40여 개 글로벌 금융기관이 입주했다. 베이징 금융가는 상업용 빌딩을 매개체로 자금∙정보∙인재∙세수를 끌어모을 뿐만 아니라 더 나아가 금융업 클러스터 효과를 기반으로 지역 경제의 고속∙고효율∙고품질 발전을 이끌어내고 있다. 베이징시 전체 면적의 0.02%에 불과한 이 지역에서 약 40%의 금융업 부가가치가 창출되고 있는 것이다. 2023년부터 오피스 빌딩 시장의 수요가 약화되고 임대료가 다소 하락했지만 금융가 상업용 빌딩은 여전히 강력한
광진구 어린이대공원 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 구의동 203-17 (아차산역) 13억 5000만 원, 평당 3801만 원 매매되었습니다. 래미안파크스위트 [내부링크]
광진구 구의동 203-17번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 광진구 구의동 203-17번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 광진구 구의동 203-17번지 지하철역 : 아차산역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 13.5억 원 토지가격 : 3801만원 대지면적 : 35.51평(117.4) 건물면적 : 143.04평(142.27) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1970.04.13 공시지가 : 약 1747만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.18배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에
우주선에 젠슨 황 소통 철학 녹아든 엔비디아 사옥 [내부링크]
혹자는 실리콘밸리의 ‘심장’은 샌프란시스코도, 산호세도 아닌 샌타클라라고 말한다. 실리콘밸리의 ‘실리콘(반도체)’을 상징하는 빅 테크가 샌타클라라 중심지 2km 반경에 몰려 있기 때문이다. 반도체 성지인 ‘컴퓨터 역사박물관’ 옆에는 인텔 본사가 위치해 있고, 그 반대편에는 도로 하나를 사이에 두고 중앙처리장치(CPU) 라이벌 AMD가 자리 잡고 있다. 하지만 현시점 이 골목에서 가장 존재감이 큰 건물은 그래픽 처리 장치(GPU) 지배자 엔비디아의 신사옥 ‘엔데버’와 ‘보이저’다. 우주선에서 따온 이름처럼 SF 소설에나 나올 외관을 자랑하는 쌍둥이 건물은 일취월장하는 사세를 반영하듯 거대한 위용으로 눈길을 사로잡는다. 19일(현지 시간) 미 캘리포니아주 샌타클라라에 위치한 엔비디아 본사를 찾았다. 이 장소는 당초 흔한 2층 건물이 있던 자리다. 직원이 늘며 길 건너편으로 오피스가 확장됐고, 기존 본사 자리는 젠슨 황 엔비디아 최고경영자(CEO)가 꿈꾸던 ‘이상향’으로 재건축됐다. 겉으
동대문구 제기 사거리 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 제기동 844-3 (청량리역) 16억 원, 평당 4148만 원 매매되었습니다. 청량리 청과물시장 경동시장 제기동 시장 [내부링크]
동대문구 제기동 844-3번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다 동대문구 제기동 844-3번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다 ※ 거래내용 소재지 : 동대문구 제기동 844-3번지 지하철역 : 청량리역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 16억 원 토지가격 : 4148만원 대지면적 : 38.57평(127.5) 건물면적 : 123.01평(406.64) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 3차선도로*6m 코너 준공년도 : 1975.09.06 공시지가 : 약 1603만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.59배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와
동대문구 제기 사거리 경동시장 9억 꼬마빌딩 실거래가 조회 제기동 844-4 (제기동역) 9억 5000만 원, 평당 3234만 원 매매되었습니다. 청량리 재개발 재건축 [내부링크]
동대문구 제기동 844-4번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 동대문구 제기동 844-4번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동대문구 제기동 844-4번지 지하철역 : 제기동역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 9억 5000만 원 토지가격 : 3234만원 대지면적 : 29.37평(97.1) 건물면적 : 16.00평(52.89) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지상1층 도로조건 : 6m 준공년도 : 1959.10.05 공시지가 : 약 1167만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.77배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항
동대문구 경동시장 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 제기동 844-3,4 (청량리역) 25억 5000만 원, 평당 3753만 원 매매되었습니다. 청량리 재개발 재건축 [내부링크]
동대문구 제기동 844-3,4번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 동대문구 제기동 844-3,4번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동대문구 제기동 844-3,4번지 지하철역 : 청량리역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 25억 5000만 원 토지가격 : 3753만원 대지면적 : 67.94평(206) 건물면적 : 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 도로조건 : 3차선도로*4m 코너 준공년도 : 공시지가 : 약 1603만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.34배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.
성동구 송정동 카페거리 10억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 송정동 72-193 (군자역) 14억 8500만 원, 평당 4504만 원 매매되었습니다. 송정동 연예인 꼬마빌딩 [내부링크]
성동구 송정동 72-193번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 성동구 송정동 72-193번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성동구 송정동 72-193번지 지하철역 : 군자역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 14억 8500만 원 토지가격 : 4504만원 대지면적 : 32.97평(109) 건물면적 : 37.14평(122.78) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1975.09.18 공시지가 : 약 1063만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.24배 ※ 과거 거래내용 1. 14년 04월 3.19억 원(평당 967만 원) 매매 2. 24년 02월 14.85억 원(평당 4504만 원) 매매 (약 10년 보유) 3. 10년간 11억 6600만 원 매각차익 발생, 연간 1억 1660만 원 매각차익 발생, 월간 972만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가
광진구 군자역 역세권 20억 신축 빌딩 실거래가 조회 중곡동 138-45 (군자역) 27억 1000만 원, 평당 6061만 원 매매되었습니다. 급매 꼬마빌딩 사는 방법 [내부링크]
광진구 중곡동 138-45번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 광진구 중곡동 138-45번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 광진구 중곡동 138-45번지 지하철역 : 군자역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 27.1억 원 토지가격 : 6061만원 대지면적 : 44.71평(147.8) 건물면적 : 88.19평(291.53) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상5층 도로조건 : 6m 준공년도 : 2021.01.20 공시지가 : 약 1696만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.57배 ※ 과거 거래내용 1. 21년 02월 23억 원(평당 5111만 원) 매매 2. 24년 02월 27.1억 원(평당 6061만 원) 매매 (약 3년 보유) 3. 3년간 4억 1000만 원 매각차익 발생, 연간 1억 3667만 원 매각차익 발생, 월간 1139만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한
광진구 7호선 역세권 9억 꼬마빌딩 실거래가 조회 중곡동 171-28 (중곡역) 9억 8000만 원, 평당 2391만 원 매매되었습니다. 역세권 꼬마빌딩 잘 사는 방법 [내부링크]
광진구 중곡동 171-28번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 광진구 중곡동 171-28번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 광진구 중곡동 171-28번지 지하철역 : 중곡역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 9억 8000만 원 토지가격 : 2391만원 대지면적 : 40.99평(135.5) 건물면적 : 22.82평(75.44) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상1층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1971.11.20 공시지가 : 약 1387만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.72배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에
광진구 구의역 20억 코너 빌딩 실거래가 조회 구의동 239-14 (구의역) 22억 원, 평당 3157만 원 매매되었습니다. 구의동 월세 구의동 건물 가격 [내부링크]
광진구 구의동 239-14번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 광진구 구의동 239-14번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 광진구 구의동 239-14번지 지하철역 : 구의역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 22억 원 토지가격 : 3157만원 대지면적 : 69.70평(230.4) 건물면적 : 160.67평(531.15) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1995.07.07 공시지가 : 약 1552만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.03배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전
강남 재건축 대어 잠실 주공 5단지 70층 6500여 가구로 탈바꿈 [내부링크]
서울시, 도시계획위 심의 통과 신통 기획 자문 6개월 만 학교 용지 문제도 해결돼 서울 강남권 재건축 대어로 꼽히는 송파구 ‘잠실 주공 5단지’가 28개동, 6491가구 규모 대단지로 재건축된다. 서울시는 3일 제3차 도시계획 위원회(수권 분과)를 열어 ‘송파구 잠실 아파트지구 개발 기본계획 변경, 잠실 주공 5단지 재건축 정비 계획 결정 및 경관심의 안’을 수정 가결했다고 밝혔다. 1978년 준공된 잠실 주공 5단지는 시에서 추진 중인 신속 통합기획 자문사업(패스트 트랙)을 거쳐 도시계획 위원회 심의를 완료한 첫 사례다. 이 사업지에는 2022년 아파트지구 개발 기본계획 변경을 통해 공동주택 6350가구, 최고 50층 단지가 들어서기로 결정된 바 있다. 이후 ‘2040 서울도시기본계획’ 발표로 사실상 높이(층수) 제한이 사라지자 최고 층수를 기존 50층에서 70층으로 변경하고 지난해 9월부터 신통 기획 자문을 받아왔다. 자문 회의가 시작된 지 약 6개월 만에 도시계획위 심의를 통과
제이알 글로벌리츠 벨기에 오피스 금리 해법 찾았다 [내부링크]
BW · CB 발행 관련 조항 신설…조달 경로 다변화, 금융비용 절감 제이알 글로벌리츠가 이자 부담 경감을 위해 조달 경로 다변화에 나선다. 제이알 글로벌리츠는 일반 회사채 외에도 신주인수권부사채(BW) 및 전환사채(CB) 등 발행이 가능하도록 정관 개정을 추진하고 있다. 주요 투자자산 리파이낸싱을 앞두고 금리부담이 가중되면서 비교적 낮은 금리에서 발행할 수 있는 신주인수권부사채(BW) 및 전환사채(CB)를 조달 경로에 포함해 금융비용을 줄이려는 전략으로 풀이된다. 13일 제이알 글로벌리츠에 따르면 2020년 7월 매입한 벨기에 '파이낸스타워(Finance Tower Complex)' 담보대출 만기가 올해 12월 돌아온다. 이에 제이알 글로벌리츠는 올해 연말까지 약 1조 원 규모의 담보대출 리파이낸싱을 마무리해야 한다. 2020년 7월 제이알 글로벌리츠는 벨기에 수도 브뤼셀에 위치한 파이낸스타워를 자(子) 리츠인 '제이알제26호 위탁관리부동산투자회사'를 통해 포트폴리오에 담았다. 자
전국 집값 세 달 연속 하락 전셋값 상승폭은 축소 [내부링크]
2월 주택 가격 동향조사 발표 전국 매매가격 0.14% 하락 서울 송파·용산구 보합 전환 전셋값 상승폭 0.05→0.03% 지난달 전국 주택 매매가격이 평균 0.14% 하락하며 전달에 이어 세 달 연속 하락세를 이어갔다. 전셋값은 상승 폭이 축소된 반면 월세 가격은 상승 폭을 키운 것으로 나타났다. 15일 한국부동산원이 발표한 ‘전국 주택 가격 동향조사’에 따르면 올해 2월 전국 주택종합 매매가격은 평균 0.14% 하락하며 전월(-0.14%) 대비 하락 폭이 유지됐다. 같은 기간 수도권(-0.18%→-0.15%)은 하락 폭이 축소됐고, 지방(-0.11%→-0.14%)은 하락 폭이 커졌다. 주택 유형별로는 아파트와 연립주택의 매매가격이 각각 전월 대비 0.21%, 0.09% 하락했다. 반면 단독주택은 0.07% 상승했다. 한국부동산원 관계자는 “매수·매도자 간 적극적인 가격 조정이 없는 관망세 속에서 급매물 중심의 거래가 간헐적으로 발생하며 가격이 하락했다"라고 설명했다. 서울의 경우
대웅제약 3배 늘어난 마곡 C&D 비용 유동성 부담 [내부링크]
705억에서 2000억으로 확대, 현금자산은 176억 불과…추가 차입 불가피 대웅제약이 신약 개발 거점 확보를 위해 마곡 C&D 센터를 건립 중인 가운데 투자 비용이 기존 대비 두 배 이상 늘었다. 코로나19 팬데믹에 따른 공사 지연 여파 때문으로 파악된다. 최근 신사업 투자 확대로 차입금 의존도가 높아지고 있는 상황이라 이번 추가 비용 부담은 꽤 큰 부담이다. 마곡 C&D 총 투자금액 2000억 육박 대웅제약은 공시를 통해 마곡 C&D 센터 투자금액을 기존 705억 원에서 1637억 원으로 증액했다고 밝혔다. 기존 대비 무려 두 배 이상인 932억 원 늘었다. 미포함된 토지매입 비용 292억 원과 부가가치세를 더하면 총 건립비용은 2000억 원을 넘을 전망이다. 이렇게 되면 기존 대비 늘어나는 금액은 세배에 달한다. 공사는 금호건설이 맡는다. 오는 2026년 5월 21일까지 건설을 마무리할 예정이다. 마곡 C&D 센터 건립은 대웅제약이 국내·외 다양한 바이오 기업과 신약 개발 활성
SH공사 방배동 화교 재벌 땅 287억에 수용 공시지가 3배 수준 [내부링크]
한성인베스트먼트 소유 성뒤마을 부동산 수용 성뒤마을 공공주택 조성 목적…연내 개발 본격화 과거 한성모터스 벤츠 서비스센터 부지로 사용 “보상금 수준 나쁘지 않아”…처분이익 49억 반영 서울주택도시공사(이하 SH공사)가 공공주택지구 조성 과정에서 화교 계열 투자 회사 한성인베스트먼트가 보유하고 있는 서울 서초구 방배동 소재의 부동산(토지+건물)을 280억원이 넘는 돈을 주고 수용한 것으로 파악됐다. 보상금이 공시지가의 3배에 달하는 만큼 한성인베스트먼트가 토지 수용 과정에서 챙긴 이득이 상당하다는 평가다. 8일 투자은행(IB) 업계에 따르면 SH공사는 한성인베스먼트로부터 서울 서초구 방배동 565-1 일원 2751제곱미터() 규모의 부지를 287억원에 수용했다. 세부적으로 토지가 182억원, 건물이 105억원이다. 한성인베스트먼트 대주주는 말레이시아 화교 재벌인 레이싱 홍 계열 트루스탠드(TrueStand)로 지분 100%를 가지고 있다. 해당 부지는 과거 같은 화교 계열 딜러사인 한
용산구 우사단로 한남 재개발 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 보광동 265-70 (한남역) 22억 8000만 원, 평당 7851만 원 매매되었습니다. 용산 재개발 재건축 [내부링크]
용산구 보광동 265-70번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 보광동 265-70번지 지하철역 : 한남역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 22억 8000만 원 토지가격 : 7851만원 대지면적 : 29.04평(96) 건물면적 : 35.50평(117.36) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상3층 도로조건 : 2m 준공년도 : 2014.10.02 공시지가 : 약 2611만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.01배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다. ※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는
용산구 보광동 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 보광동 265-61 (이태원역) 21억 원, 평당 7465만 원 매매되었습니다. 한남3구역 재개발 [내부링크]
용산구 보광동 265-61번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 용산구 보광동 265-61번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 보광동 265-61번지 지하철역 : 이태원역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 21억 원 토지가격 : 7465만원 대지면적 : 28.13평(93) 건물면적 : 15.59평(51.54) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상1층 도로조건 : 2m 준공년도 : 1967.11.05 공시지가 : 약 2557만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.92배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링
용산구 이태원 20억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 보광동 271-25 (이태원역) 27억 원, 평당 7501만 원 매매되었습니다. 용산 재개발 재건축 [내부링크]
용산구 보광동 271-25번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 용산구 보광동 271-25번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 보광동 271-25번지 지하철역 : 이태원역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 27억 원 토지가격 : 7501만원 대지면적 : 36.00평(119) 건물면적 : 45.36평(149.95) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 2m 준공년도 : 1994.05.12 공시지가 : 약 2575만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.91배 ※ 과거 거래내용 1. 17년 04월 9억 원(평당 2500만 원) 매매 2. 24년 03월 27억 원(평당 7501만 원) 매매 (약 7년 보유) 3. 7년간 18억 원 매각차익 발생, 연간 2억 5714만 원 매각차익 발생, 월간 2143만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으
성동구 마장동 축산물시장 20억 빌딩 실거래가 조회 마장동 511-20 (마장역) 25억 원, 평당 4937만 원 매매되었습니다. 마장동 소고기 맛집 [내부링크]
성동구 마장동 511-20번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 성동구 마장동 511-20번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성동구 마장동 511-20번지 지하철역 : 마장역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 25억 원 토지가격 : 4937만원 대지면적 : 50.64평(167.4) 건물면적 : 89.59평(296.18) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 6m 준공년도 : 1987.08.22 공시지가 : 약 1586만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.11배 ※ 과거 거래내용 1. 20년 02월 19억 원(평당 3725만 원) 매매 2. 24년 02월 25억 원(평당 4937만 원) 매매 (약 4년 보유) 3. 4년간 6억 원 매각차익 발생, 연간 1억 5000만 원 매각차익 발생, 월간 1250만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있
성동구 2호선 역세권 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 성수동1가 656-198 (뚝섬역) 15억 5000만 원, 평당 7764만 원 매매되었습니다. 성수동 맛집 성수동 커피숍 [내부링크]
성동구 성수동1가 656-198번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 성동구 성수동1가 656-198번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성동구 성수동1가 656-198번지 지하철역 : 뚝섬역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 15억 5000만 원 토지가격 : 7764만원 대지면적 : 19.97평(66) 건물면적 : 44.72평(147.84) 용도지역 : 준공업지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 2m 준공년도 : 1994.08.27 공시지가 : 약 7764만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.70배 ※ 과거 거래내용 1. 21년 05월 14억 원(평당 7000만 원) 매매 2. 24년 02월 15.5억 원(평당 7764만 원) 매매 (약 3년 보유) 3. 3년간 1억 5000만 원 매각차익 발생, 연간 5000만 원 매각차익 발생, 월간 417만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시
성동구 성수역 7층 30억 꼬마빌딩 실거래가 조회 성수동2가 289-201 (성수역) 38억 3000만 원, 평당 1억 877만 원 매매되었습니다. 성수동 건물 매매 [내부링크]
성동구 성수동2가 289-201번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 성동구 성수동2가 289-201번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성동구 성수동2가 289-201번지 지하철역 : 성수역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 38억 3000만 원 토지가격 : 1억 877만원 대지면적 : 35.21평(116.4) 건물면적 : 123.22평(407.34) 용도지역 : 준공업지역 층수 : 지상7층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 2017.09.22 공시지가 : 약 2063만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 5.27배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주
2월 서울 오피스빌딩 공실률 2.27% 견조한 수요에 안정세 [내부링크]
전월 대비 0.12%p↑…서대문·충정로 0.76%, 마포·공덕 0.83% 올해 2월 서울 오피스빌딩 공실률이 전달에 비해 소폭 상승했지만 2%대의 안정적인 수준을 유지했다. 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 11일 내놓은 '2월 서울시 오피스 임대시장 동향 보고서'에 따르면 지난 2월 서울 지역 오피스빌딩 공실률은 평균 2.27%로 집계됐다. 전월과 비교하면 0.12%포인트 올랐지만, 통상 자연공실률로 보는 5%를 밑도는 수준으로 안정세를 이어갔다고 부동산플래닛은 전했다. 주요 권역별로 보면 도심권역(CBD)의 공실률이 3.07%로 가장 높았다. 전월에 비해서는 0.02%포인트 낮아진 수치다. 영등포·마포권역(YBD)과 강남·서초권역(GBD)의 공실률은 전월 대비 0.38%포인트, 0.16%포인트 각각 오르긴 했지만, 1.40%, 1.71%로 매우 낮은 수준을 유지했다. 주요 권역 내 일부 지역은 0%대의 매우 낮은 공실률을 나타냈다. CBD에 속한 서대문·충정로 지역의 공실률은
한남 5구역에 2600세대 아파트 서울역 북부엔 랜드마크 빌딩 [내부링크]
서울시 건축위원회서 계획안 6건 심의 통과 ‘한남 뉴타운’ 최고 입지로 꼽히는 서울 용산구 ‘한 남 5구역’에 2600여 세대 대단지 아파트(투시도)가 들어선다. 서울역 북부엔 주변 환경과 어우러지는 스카이라인을 구현할 39층 랜드마크가 생긴다. 서울시는 전날 열린 제8차 건축위원회에서 ‘한남 5 재정비 촉진구역 주택정비형 재개발사업’ 등 계획안 6건이 심의를 통과했다고 10일 밝혔다. 경의중앙선 서빙고역 인근 한남 5구역은 지하 6층∼지상 23층 규모의 56개동 2592세대(공공 390세대·분양 2202세대) 아파트로 탈바꿈한다. 각종 부대복리시설과 판매시설, 오피스텔 1개동(146호실)과 근린생활시설도 함께 조성된다. 해당 사업지는 ‘특별건축구역’으로 지정돼 한강∼문화공원∼남산을 잇는 통경축을 확보, 주민과 시민이 어디서든 한강과 남산을 즐길 수 있는 공간으로 계획됐다. 단지 중앙부 가로변 저층 부는 한강변 두무개터널의 아치를 입면으로 도입하고 고층부에는 옥상정원을 조성해 친환경
래미안퍼스티지 5년 아리팍 7년 대장주 자리 또 바뀐다 [내부링크]
#.지난해 전용 84 기준으로 일반 아파트 전국 최고가 주인공은 서울 서초구 반포동 '래미안원베일리'이다. 2023년 7월에 45억 9000만 원에 손바뀜이 이뤄졌다. 올해 들어서도 래미안원베일리가 국평 기준 매매가 1위를 수성중이다. 9일 파이낸셜뉴스가 지난 2006년부터 올해 4월 9일까지 국토교통부 실거래가와 아실 자료를 분석한 결과 매매가 1위(전용 84 기준) 대장주 순위에 변화가 적지 않았다. 자료를 보면 2006년부터 2010년까지는 절대강자가 없었다. 2006년에는 전용 84 매매가 1위 단지에 서울 강동구 명일동 ‘삼익그린 11차’가 이름을 올렸다 2007년에는 강남구 도곡동 ‘타워팰리스 1차’, 2008년에는 강남구 개포동 ‘주공 2단지’, 2009년과 2010년에는 압구정동 ‘현대 14차’와 ‘현대 5차’ 등이 각각 1위를 차지했다. 엎치락 뒤치락 하던 국평 매매가 1위는 2011년부터 달라진다. 국토부 자료를 보면 2011년부터 2015년까지 5년간 서초구 반포
하나증권 서울 돈암동지점 성신여대입구역으로 이전 [내부링크]
하나증권은 서울 돈암동지점 명칭을 성북금융센터로 변경하고, 4호선 성신여대입구역 인근으로 이전 오픈했다고 8일 밝혔다. 하나증권 성북금융센터는 하나은행 돈암금융센터지점과 같은 공간에 있어 증권과 은행을 아우르는 종합자산관리 서비스를 선보일 예정이다. 센터 인근 대학교 학생들을 대상으로 금융교육도 진행할 계획이다. 신민석 하나증권 성북금융센터장은 “주식부터 채권, 연금까지 고객 맞춤형 자산관리 서비스를 선보일 예정”이라며 “대학생을 대상으로 금융 세미나 등도 운영하겠다”고 했다. 하나증권 서울 돈암동지점, 성신여대입구역으로 이전 하나증권 서울 돈암동지점, 성신여대입구역으로 이전, 신현아 기자, 증권 www.hankyung.com
세계 3D 프린팅 건축 연평균 40.3% 성장 전망 [내부링크]
적층 제조로 비용·시간 절약 국내 인허가 법적 제도 미비 최근 나사(미 항공우주국)는 오는 2040년까지 3D 프린팅을 이용해 달에 건물을 짓겠다는 프로젝트를 발표했다. 3D 프린팅 활용 영역이 갈수록 넓어지는 가운데 건설업도 예외가 아니다. ‘트랜스패런시 마켓 리서치’에 따르면, 세계 3D 프린팅 건설 시장규모는 지난 2021년 12억 달러(약 1조 5840억 원)에서 2031년 33억 달러(4조 3560억 원)로 연평균 40.3%의 성장률을 기록할 것으로 전망된다. 12일 건설업계에 따르면, 3D 프린팅 기술이 획기적인 이유는 한층 한층 쌓아 올려 3차원의 물체를 만드는 ‘적층 제조’ 방식 때문이다. 이 방식은 비용과 시간이 적게 들어 더 경제적이고, 비정형의 복잡한 디자인도 정교하게 제작할 수 있다는 장점이 있다. 3D 프린팅 건축물을 인허가할 수 있는 법적 제도나 장치가 마련돼 있지 않은 국내와 달리, 미국·유럽 등에서는 이미 3D 프린팅 주택 사업이 상용화 단계에 접어들었다
작년 가계 여윳돈 1년 새 50조 감소 기업 자금조달도 89조 뚝 [내부링크]
고금리·경기 부진 여파…가계 자금 조달 2009년 이후 최저 기업 금융기관 차입 145조 줄어... 채권 발행도 절반 넘게 축소 지난해 고금리와 경기 부진도 지속되면서 가계 여윳돈이 50조 원 넘게 줄었다. 기업의 경우도 2022년보다 조달 규모가 89조 원 가까이 축소됐다. 4일 한국은행이 공개한 자금순환 통계에 따르면 개인사업자를 포함한 가계와 비영리단체의 지난해 순자금 운용액은 158조 2000억 원으로 집계됐다. 이는 2022년 대비 50조 8000억 원 감소한 것이다. 순자금 운용액은 각 경제주체의 해당 기간 자금 운용액에서 자금 조달액을 뺀 값이다. 보통 가계는 순자금 운용액이 양인 상태에서 여윳돈을 예금이나 투자 등을 통해 순자금 운용액이 대체로 음의 상태인 기업·정부에 공급하는 역할을 한다. 정진우 한은 자금순환팀장은 “금리가 상승하면서 이자 비용이 늘었고, 경기 부진이 지속되면서 전체적인 소득 증가율도 둔화했다"라고 설명했다. 조달액을 고려하지 않은 가계의 전체 자금
홈플러스 목동점 11월 폐점 앞두고 주민 불편 증가 개발 계획은 아직 [내부링크]
부지 개발계획이 확정되지 않은 채 철거부터 진행할 경우 주민 불편 커질 듯 건물 철거 후 나대지로 장기간 방치 시 도시 미관 및 지역 안전 저해 우려도 지난 2001년 양천구청 부지에 오픈 한 홈플러스 목동점이 오는 11월 양천구와의 부지 임대계약 종료로 폐점을 앞두고 있다. 홈플러스는 영업 종료를 위한 준비에 들어간 가운데 지역 주민들의 불만이 높아지고 있다. 대형마트 폐점에 따른 쇼핑 편의성 저하는 물론 폐점 이후 개발 계획이 확정되지 않아 해당 부지가 장기간 나대지로 방치될 수 있다는 지적도 나온다. 목동점은 지난 2001년 3월 ‘카르푸’로 오픈해 2008년 홈플러스로 간판을 바꿔 달았다. 20년 넘게 영업을 지속해온 서울 서부권 대표 점포로 인근에는 이마트 목동점이 위치해 있다. 8일 관련업계에 따르면 홈플러스는 임대계약 종료 시점인 2025년 2월까지 목동점 점포 건물을 철거하고 해당 부지를 원상 복구한 후, 임대주인 양천구청에 반환해야 한다. 부동산 임대계약의 경우 계약
스타 리츠 부동산 개발사업 영역 확대 2030년 1조 리츠 자산 목표 [내부링크]
자기관리 리츠인 스타 리츠 가 성장 동력 확보를 위해 기존의 호텔 운영 특화 리츠 사업에서 부동산 개발사업으로 영역을 확장한다고 9일 밝혔다. 과거 스타 리츠는 전 최대주주 모두투어네트워크의 영향으로 자산을 관리하는 위탁관리 리츠 성격이 강했다. 모회사인 모두투어의 주력 사업이 여행업이었던 만큼 호텔과 부동산 자산을 주로 운영해왔다. 하지만 지난 1월 스타 리츠의 최대주주가 모두투어 네트워크에서 ‘알 136’으로 변경되면서 사업 다각화가 기대되고 있다. 스타 리츠는 모두투어 그룹과의 이해관계가 사라지면서 리츠 본업에 집중한다는 방침이다. 이에 따라 스타 리츠는 ‘부동산 개발사업’과 ‘상업시설 임대수익 사업’을 본격 추진한다는 계획이다. 회사 관계자는 “최근 부동산 경기 침체로 인해 일부 프로젝트 사업장이 감정가 대비 절반 이하의 가격으로 매물로 나오고 있는 상황”이라며 “스타 리츠는 해당 사업장을 저가에 인수하는 이른바 부실채권(NPL) 인수 사업을 적극 추진하고 있다"라고 말했다.
용산구 한남동 재개발 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 보광동 240-28 (이태원역) 22억 5000만 원, 평당 7438만 원 매매되었습니다. 보광시장 맛집 [내부링크]
용산구 보광동 240-28번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 용산구 보광동 240-28번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 보광동 240-28번지 지하철역 : 이태원역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 22억 5000만 원 토지가격 : 7438만원 대지면적 : 30.25평(100) 건물면적 : 30.79평(101.78) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 2m 준공년도 : 1970.09.09 공시지가 : 약 2562만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.90배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향
용산구 보광동 교차로 40억 꼬마빌딩 실거래가 조회 보광동 101-2 (한남역) 44억 원, 평당 6494만 원 매매되었습니다. 용산 재개발 재건축 [내부링크]
용산구 보광동 101-2번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 용산구 보광동 101-2번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 보광동 101-2번지 지하철역 : 한남역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 44억 원 토지가격 : 6494만원 대지면적 : 67.76평(224) 건물면적 : 30.97평(102.38) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1966.10.25 공시지가 : 약 2655만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.45배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고
중구 3호선 약수역 역세권 9억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 신당동 354-11 (약수역) 9억 5000만 원, 평당 5065만 원 매매되었습니다. 약수시장 약수 순대국 [내부링크]
중구 신당동 354-11번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 중구 신당동 354-11번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중구 신당동 354-11번지 지하철역 : 약수역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 9.5억 원 토지가격 : 5065만원 대지면적 : 18.76평(62) 건물면적 : 49.29평(162.95) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 6m 준공년도 : 1969.09.12 공시지가 : 약 1429만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.54배 ※ 과거 거래내용 1. 17년 07월 7.9억 원(평당 4158만 원) 매매 2. 24년 02월 9.5억 원(평당 5065만 원) 매매 (약 7년 보유) 3. 7년간 1억 6000만 원 매각차익 발생, 연간 2286만 원 매각차익 발생, 월간 190만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으
용산구 후암동 서울역 역세권 7억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 후암동 318 (서울역) 7억 5000만 원, 평당 4574만 원 매매되었습니다. 남삼 맛집 남산 돈까스 남산 케이블카 [내부링크]
용산구 후암동 318번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 용산구 후암동 318번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 후암동 318번지 지하철역 : 서울역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 7억 5000만 원 토지가격 : 4574만원 대지면적 : 16.40.평(54.2) 건물면적 : 6.17평(20.39) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상1층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1930.11.20 공시지가 : 약 1674만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.73배 ※ 과거 거래내용 1. 20년 05월 6억 원(평당 3750만 원) 매매 2. 24년 02월 7.5억 원(평당 4574만 원) 매매 (약 4년 보유) 3. 4년간 1억 5000만 원 매각차익 발생, 연간 3750만 원 매각차익 발생, 월간 313만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화
용산구 효창공원 10억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 도원동 3-5 (효창공원역) 17억 3000만 원, 평당 8652만 원 매매되었습니다. 용문시장 맛집, 창성옥, 해장국 맛집 [내부링크]
용산구 도원동 3-5번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 용산구 도원동 3-5번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 도원동 3-5번지 지하철역 : 효창공원역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 17억 3000만 원 토지가격 : 8652만원 대지면적 : 20.00평(66.1) 건물면적 : 41.64평(137.64) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1985.12.31 공시지가 : 약 2552만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.39배 ※ 과거 거래내용 1. 20년 06월 15억 원(평당 7500만 원) 매매 2. 24년 02월 17.3억 원(평당 8652만 원) 매매 (약 4년 보유) 3. 4년간 2억 3000만 원 매각차익 발생, 연간 5750만 원 매각차익 발생, 월간 479만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이
총선 후 달라질 주택 공급 방향 역세권 개발 vs 100만 기본 주택 [내부링크]
여야, 청년·신혼부부 '주거 안정' 국민의힘 '임대차 2법' 폐지 공약 민주당, 전세사기 피해 지원 무게 제22대 총선이 하루 앞으로 다가온 가운데 표심을 잡기 위한 각 당의 부동산 공약의 초점은 안정적 주택 공급과 청년·신혼부부의 주거 안정에 맞춰졌다. 특히 여당인 국민의힘은 역세권 개발에서 용적률 완화를 통한 공공분양주택 '뉴:홈' 공급을, 야당인 더불어민주당은 '기본 주택 100만 호' 규모의 주거복합 플랫폼 조성을 각각 공약했다. 9일 각 정당 총선 공약집에 따르면 국민의힘은 현 정부가 임기 내 50만 가구 공급을 목표로 한 뉴:홈을 GTX 역 주변에 공급하는 공약을 내걸었다. 지난달 말 GTX A 일부 노선 조기 개통으로 일대 부동산 시장이 들썩이는 가운데, 뉴:홈을 GTX 역세권에 집중적으로 공급하겠다는 것이다. 국민의힘은 재개발, 재건축 등 정비 사업으로 발생한 개발이익 일부도 뉴:홈과 신생아 우선 공급 등에 활용한다. 민주당은 기본 주택 100만 가구 공약을 내놨다.
강남구 역삼동 80억 빌딩 실거래가 조회 역삼동 92-7 (선릉역) 86억 원, 평당 6910만 원 매매되었습니다. 선릉역 맛집 선릉역 사무실 역삼동 사무실 역삼동 맛집 [내부링크]
강남구 역삼동 692-7번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 강남구 역삼동 692-7번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 역삼동 692-7번지 지하철역 : 선릉역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 86억 원 토지가격 : 6910만원 대지면적 : 124.45평(411.4) 건물면적 : 264.94평(875.82) 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 지상4층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 2000.11.17 공시지가 : 약 2684만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.57배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해
구찌 셀린느 지역 백화점도 명품 바람 [내부링크]
백화점, 중형 점포 고급화 현대百 중동점, 대대적 리뉴얼 발렌시아가 등 명품 4개 입점 신세계 경기점은 남성 명품 늘려 "명품 수요 여전…지역 점포 육성" 수도권과 지방 상권에 있는 중형 백화점의 명품 라인업이 화려해지고 있다. 롯데 신세계 현대 등 주요 백화점들은 그동안 조 단위 연 매출을 내는 대형 점포에 명품 역량을 집중했는데 최근에는 중형 점포에도 브랜드를 대거 유치하며 새로운 성장 동력으로 키우고 있다. 3일 업계에 따르면 작년 말부터 대규모 리뉴얼을 하고 있는 현대백화점 중동점은 구찌, 발렌시아가, 페라가모, 몽클레르 등 4개 명품 브랜드 입점을 확정 지었다. 기존에 버버리 정도만 있던 명품 라인업을 대폭 강화한 것이다. 2003년 문을 연 중동점은 지난해 4700억 원대 매출을 기록한 경인지역의 중형급 점포다. 경기 부천 상동·중동 등의 대규모 아파트 단지 주민들이 주로 이용한다. 정지영 현대백화점 사장은 최근 주주총회에서 올해 2000억 원을 들여 주요 점포를 리뉴얼하
F&B가 곧 경쟁력 새 MZ 핫플로 떠오른 백화점 [내부링크]
백화점 3사 新경쟁구도...전체 매출 견인 국내 백화점 간 식음료(F&B) 분야 경쟁이 치열해지고 있다. SNS상 인기 맛집을 백화점에 입점시키는 것만으로도 집객 효과를 톡톡히 보고 매출 성장까지 이끌 수 있기 때문이다. 이들은 국내는 물론 글로벌 시장에서 소위 ‘힙’하다는 디저트 맛집과 식당 등이 대거 유치해 ‘MZ세대’를 겨냥한 먹거리로 승부수를 띄우고 있다. 11일 업계에 따르면 국내 백화점 3사(신세계·현대·롯데)는 최근 F&B 사업 확장을 통해 실적 개선 효과를 봤다. 먼저 신세계백화점은 지난 2월 15일 신세계백화점 강남점에 스위트파크를 개장한 이후 F&B 매출이 무려 74.7%나 뛰었다. <관련기사 16면> 더현대 서울을 중심으로 F&B 강화에 나선 현대백화점도 F&B 매출 신장률은 2022년 18.3%에서 2023년 21.0%로 꾸준히 늘고 있다. 특히 식음료 구역 중 약 35%를 베이커리와 디저트 매장으로 채운 더현대 서울은 2년째 디저트 매출이 성장세다. 2022년
김광규 동네 곡소리 나더니 3억 뛰었다 분위기 반전 [내부링크]
21주 하락 멈춘 인천…연수·남동·서구 '상승' 연이은 신고가…반 년 만에 3억 원 껑충 GTX, KTX, 인천 1호선 연장 교통 호재 효과 바닥을 모르고 미끄러지던 인천 아파트값이 하락을 멈췄다. 배우 김광규가 자리를 잡은 송도에서는 신고가 거래도 쏟아졌다. 연이은 교통 호재에 집값이 상승할 것이라는 기대가 반영됐다는 평가다. 10일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 지난달 인천 연수구 송도동 '송도더샵하버뷰13단지' 전용 116가 12억 5000만 원에 손바뀜 되며 신고가를 경신했다. 직전 거래인 지난해 4월 10억 7000만 원에서 1년 만에 1억 8000만 원 올랐다. 바로 옆 '송도더샵하버뷰14단지' 전용 134도 지난달 13억 1000만 원으로 기존보다 3억 1000만 원 높은 신고가를 썼다. 지난달 송도동에서 신고가를 기록한 단지만 6곳에 달한다. 집값이 상승세를 보이면서 그간 집값 하락에 한숨을 내쉬던 배우 김광규의 근심도 덜어졌을 것으로 보인다. 그가 2021
공실 상가 입점하면 2억 대출 전국 최악 세종 공실률 떨어질까 [내부링크]
세종시 하나은행 보증 재단 '업무협약' 최민호 "소상공인에 도움 될 것" 불구 "새 가게 생기면 손님 뺏길 것" 우려↑ "빈 점포 줄면 상가 활기... 시너지 낼 것" 세종시가 공실 상가 소상공인에게 금융 지원에 나선다. 숙박업 개업을 허용하고 업종 제한을 완화하는 등의 공실 상가 활성화 대책에 이은 것으로, 금융지원책이 동원된 것은 이번이 처음이다. 전국적 악명의 세종시 상가 공실 문제 해결의 실마리가 될지 주목된다. 세종시는 3일 시청 세종실에서 하나은행, 세종 신용보증재단과 함께 공실 상가 소상공인 지원을 위한 업무협약을 체결했다. 협약에서 하나은행은 신용보증 재단에 7억 원 특별출연 및 금리우대를 지원하고, 세종시는 1.75~2.00% 수준의 이자 차액을 지원키로 했다. 이에 따라 ‘공실 상가’에서 영업 중이거나 개업 예정인 소상공인은 경영안정자금 명목으로 최대 2억 원을 저리로 빌릴 수 있다. ‘공실 상가’는 호실 수 기준, 50% 이상이 비어 있는 상가다. 세종시는 지난해
용산구 한남동 재개발 30억 꼬마빌딩 실거래가 조회 보광동 267-8 (이태원역) 33억 원, 평당 8081만 원 매매되었습니다. 보광동 도깨비시장 [내부링크]
용산구 보광동 267-8번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 용산구 보광동 267-8번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 보광동 267-8번지 지하철역 : 이태원역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 33억 원 토지가격 : 8081만원 대지면적 : 4084평(135) 건물면적 : 68.40평(226.10) 용도지역 : 준주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1990.10.10 공시지가 : 약 2864만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.82배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하
중구 장충동 족발거리 40억 꼬마빌딩 실거래가 조회 장충동1가 35-6 (동대문역사문화공원역) 46억 7000만 원, 평당 5307만 원 매매되었습니다. 신세계 도심 연수원 [내부링크]
중구 장충동1가 35-6번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 중구 장충동1가 35-6번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중구 장충동1가 35-6번지 지하철역 : 동대문역사문화공원역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 46억 7000만 원 토지가격 : 5307만원 대지면적 : 88.00평(290.9) 건물면적 : 195.86평(647.46) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 1991.01.28 공시지가 : 약 2288만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.32배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해
중구 다산 성곽길 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 신당동 831 (약수역) 25억 원, 평당 4733만 원 매매되었습니다. 다산성곽길 이효리 꼬마빌딩 약수역 카페 [내부링크]
중구 신당동 831번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 중구 신당동 831번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중구 신당동 831번지 지하철역 : 약수역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 25억 원 토지가격 : 4733만원 대지면적 : 52.82평(174.6) 건물면적 : 73.96평(244.50) 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 지상3층 도로조건 : 6m*4m*4m 삼면코너 준공년도 : 공시지가 : 약 1436만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.30배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.
중구 신당동 떡볶이타운 6억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 신당동 236-370 (청구역) 6억 9000만 원, 평당 3306만 원 매매되었습니다. 신당동 무신사 스튜디오 [내부링크]
중구 신당동 236-370번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 중구 신당동 236-370번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중구 신당동 236-370번지 지하철역 : 청구역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 6.9억 원 토지가격 : 3306만원 대지면적 : 20.87평(69) 건물면적 : 30.21평(99.86) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2000.08.19 공시지가 : 약 1592만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.08배 ※ 과거 거래내용 1. 16년 02월 4.93억 원(평당 2348만 원) 매매 2. 24년 02월 6.9억 원(평당 3306만 원) 매매 (약 8년 보유) 3. 8년간 1억 9700만 원 매각차익 발생, 연간 2463만 원 매각차익 발생, 월간 205만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이
코람코 라이프 인프라 리츠 주유소 줄이고 리테일 도심 물류 늘린다 [내부링크]
부산 괴정동·포항 영일대 주유소 자리에... ‘폴 바셋 DT점’ 개발 ‘코람코 라이프 인프라 리츠’가 주유소 매각과 함께 커피전문점 폴 바셋 DT(드라이브스루) 점 개발을 동시에 추진하며 포트폴리오 다각화에 속도를 낸다. 코람코 라이프 인프라 리츠는 부산 사하구 괴정동 273-3번지에 위치한 괴정제일 셀프주유소와 경북 포항시 북구 두호동 1087-2번지 영일대주유소의 철거공사를 진행하고 있다고 4일 밝혔다. 이 주유소는 코람코 라이프 인프라 리츠 자산으로, 향후 각각 연면적 964.25(약 300평, 지하 1층~지상 2층)와 543.56(약 170평, 지상 3층) 규모의 커피전문점 폴 바셋 DT점이 들어설 예정이다. 괴정동 일대에서는 DT점이 첫 적용된다. 코람코 라이프 인프라 리츠는 코람코자산신탁의 대표 상장 리츠로 전국 160여 개 HD 현대오일뱅크 직영주유소와 삼성‧ LG전자 등의 대형 가전매장, 쿠팡 풀필먼트와 라스트마일 물류센터, 맥도널드‧폴 바셋 등 대형 F&B 브랜드의
용산구 한남동 유엔빌리지 40억 꼬마빌딩 실거래가 조회 한남동 1-405 (옥수역) 47억 1630만 원, 평당 4812만 원 매매되었습니다. 한강변 단독주택 [내부링크]
용산구 한남동 1-405번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 용산구 한남동 1-405번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 한남동 1-405번지 지하철역 : 옥수역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 47억 1630만 원 토지가격 : 4812만원 대지면적 : 98.01평(324) 건물면적 : 122.99평(406.57) 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 2차선도로*4m 코너 준공년도 : 1997.10.20 공시지가 : 약 2867만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.68배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세
안다 운용 부동산 개발 만지작 사업 다각화 목적 [내부링크]
임시주총 개최, 부동산 개발 업무 사업 목적 추가 안다 자산운용 대체투자본부가 부동산 개발 업무를 추진한다. 그동안 부동산 펀드만을 운용해왔던 데서 한 발 더 나아가 개발 사업에도 적극 뛰어들어 사업 규모를 확대한다는 복안이다. 안다 운용이 부동산 개발 추진 향방에 전문사모 업계 이목이 쏠린다. 1일 금융 투자업계에 따르면 안다 운용은 지난달 임시주주총회를 개최하고 정관 상 사업목적에 부동산 개발 업무를 추가하는 안건을 통과시켰다. 안다 운용이 사업목적을 변경한 것은 지난해 3월 기관 전용 사모집합투자기구 업무를 추가한 지 1년여 만이다. 부동산 개발 업무는 통상 개발사업 자체에 투자하는 업무와 펀드가 시행사가 되어 개발을 주도하는 업무 등을 말한다. 안다 운용이 부동산 개발 업무를 사업목적에 투자한 것은 부동산 투자 사업을 확대해 사업을 다각화하기 위한 작업의 일환이라는 해석이다. 안다 운용은 그간 고유재산을 통해 미국 워싱턴 D.C 소재 오피스 빌딩에 투자하는 등 자체 투자 활동
미국 2월 기대 인플레이션 반등 2%대 후반서 고착화 우려 [내부링크]
뉴욕연은 소비자 설문…12일 2월 소비자물가 발표 주목 미국 소비자들의 물가 전망에 해당하는 기대 인플레이션율이 2월 들어 전반적으로 상승한 것으로 나타났다. 11일(현지시간) 미 뉴욕 연방준비은행(연은)이 발표한 '소비자 기대 조사' 결과에 따르면 2월 미국의 기대 인플레이션(중간값)은 3년 후 기준 2.7%로 한 달 전 조사 대비 0.3% 포인트 올랐다. 5년 후 시점에 대한 기대 인플레이션은 한 달 전 대비 0.4% 포인트 오른 2.9%로, 지난해 8월(3.0%) 이후 가장 높았다. 1년 후 시점에 대한 기대 인플레이션은 3.0%로 한 달 전 대비 변화가 없었다. 중장기 기대 인플레이션의 상승은 소비자들이 고물가 지속 가능성을 우려하고 있음을 반영하는 것으로 풀이된다. 앞서 제롬 파월 연방준비제도(Fed ·연준) 의장도 지난 6일 연방 하원 청문회에서 "금융시장에 반영된 기대 인플레이션은 물론 가계와 기업, 전문가를 상대로 설문 조사한 기대 인플레이션 모두 여전히 (높은 상태에
우리가 먼저 문 연다 신세계 현대백화점 광주 개점 속도전 [내부링크]
현대百, 옛 방직공장터 매입 2028년 복합 쇼핑몰 완공 목표 신세계, 터미널 부지 사들여 유·스퀘어 문화관 자리에 확장 신세계와 현대백화점 그룹이 광주광역시에 새 점포 부지 계약을 체결했다. 2028년 개점이 목표인 두 유통기업은 상대 업체보다 하루라도 먼저 열기 위해 속도전을 펼칠 것으로 보인다. 11일 광주시에 따르면 현대백화점 그룹의 광주 현지법인인 더 현대 광주는 지난 10일 옛 방직공장 터 개발사업 민간사업자와 복합 쇼핑몰 더 현대 광주 부지 매매계약을 체결했다. 계약한 부지는 3만 3000로, 더 현대 광주는 이곳에 연면적 29만 7000 규모로 더 현대 서울(19만 8000)보다 1.5배 큰 쇼핑몰을 건축할 계획이다. 현대백화점 그룹은 더 현대 광주에 친환경, 최첨단 기술, 예술, 엔터테인먼트, 로컬 등 다섯 가지 문화테마를 입혀 국내 첫 문화복합 쇼핑몰을 짓기로 했다. 지난달엔 300억 원을 출자해 법인을 설립했다. 법인 설립에 이어 쇼핑몰 용지 매입을 마무리한 더
용산구 용산푸르지오 앞 40억 빌딩 실거래가 조회 동빙고동 19-3 (한남역) 41억 2000만 원, 평당 8407만 원 매매되었습니다. 용산 재개발 재건축 [내부링크]
용산구 동빙고동 19-3번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 용산구 동빙고동 19-3번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 동빙고동 19-3번지 지하철역 : 한남역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 41.2억 원 토지가격 : 8407만원 대지면적 : 49.01평(162) 건물면적 : 65.62평(216.93) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1988.09.06 공시지가 : 약 2682만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.13배 ※ 과거 거래내용 1. 16년 06월 11.1억 원(평당 2265만 원) 매매 2. 24년 02월 41.2억 원(평당 8407만 원) 매매 (약 8년 보유) 3. 8년간 30억 1000만 원 매각차익 발생, 연간 7억 5250만 원 매각차익 발생, 월간 6271만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁
1조 원대 다단계 의혹 휴스템코리아 대표 구속 기소된 날 435억 원 삼성동 빌딩 337억 원에 매각 [내부링크]
檢 기소한 1월 9일, 강남 빌딩 매각 법인 소유 빌딩, 97억 손해 보고 팔아 300억 원대 매각 대금 행방 논란 1조 원대 다단계 사기 의혹을 받는 휴스템코리아 이모 대표가 방문판매법 위반 혐의로 구속 기소된 날 435억 원 상당의 법인 소유 빌딩이 337억 원에 매각된 것으로 확인됐다. 시세보다 100억 원 가까이 손해를 보면서 건물을 급히 처분한 배경에 관심이 쏠린다. 9일 아시아 경제 취재를 종합하면, 이 대표가 단독 사내이사를 맡고 있던 'LSE 인베스트먼트'는 서울중앙지검 형사 4부가 이 대표를 기소한 지난 1월 9일 법인 소유 서울 강남구 삼성동 소재 4층짜리 빌딩을 337억 5000만 원에 매각했다. 해당 빌딩과 법인 등기부등본을 보면 법인은 지난해 6월 21일 435억 원에 빌딩을 매입했다. 매입 반년 만에 97억 5000만 원 손해를 보면서 처분한 셈이다. 강남구 삼성동 GBC 300억 빌딩 실거래가 조회 삼성동 170-3 (삼성역) 337억 5000만 원 평당
서초구 교대역 역세권 100억 빌딩 실거래가 조회 서초동 1658-4 (교대역) 124억 원, 평당 1억 2403만 원 매매되었습니다. 교대역 강남 대성학원 [내부링크]
서초구 서초동 1658-4번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 서초구 서초동 1658-4번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 서초구 서초동 1658-4번지 지하철역 : 교대역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 124억 원 토지가격 : 1억 2403만원 대지면적 : 99.98평(330.5) 건물면적 : 276.66평(914.57) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 6m 준공년도 : 1992.12.17 공시지가 : 약 5428만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.28배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향
서초구 신분당선 역출구 100억 대로변 빌딩 실거래가 조회 양재동 316-4 (양재시민의숲역) 128억 원, 평당 1억 2807만 원 매매되었습니다. 역출구 부동산 투자 이유 [내부링크]
서초구 양재동 316-4번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 서초구 양재동 316-4번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 서초구 양재동 316-4번지 지하철역 : 양재시민의숲역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 128억 원 토지가격 : 1억 2807만원 대지면적 : 99.95평(330.4) 건물면적 : 185.78평(614.14) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상4층 도로조건 : 8차선도로/4m 양면도로 준공년도 : 1999.06.21 공시지가 : 약 4770만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.68배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시
알리는 마동석 테무는 PPL 한국 안방 정면 공략 속도 [내부링크]
광고·마케팅에 현금 뿌리고, 한국 법인·조직 체계화 알리 한국 고객 2년 새 네 배…테무는 8개월 만에 따라잡아 중국 쇼핑 플랫폼 알리익스프레스가 2년 새 한국 이용자를 네 배로 늘린 데 이어 테무가 유사한 방법으로 한국 시장 침투에 속도를 내고 있다. 이들 중국 이커머스 업체는 한국 유명 배우 모델을 전면에 내세운 광고와 인기 예능 TV프로그램 속 간접광고(PPL)로 각각 한국 안방을 정면 공략하면서 업계를 위협하고 있다. 4일 유통업계에 따르면 테무는 공중파 TV 인기 예능 프로그램과 협업한 봄맞이 프로모션을 앱 정면에 배치해 대대적으로 홍보하고 있다. 지난달 31일 해당 프로그램 방송에는 출연자가 휴대전화에서 테무 앱을 눌러 보여주면서 "가성비 짱이고, 없는 게 없어"라고 말하는 PPL 장면이 포함됐다. 온라인 커뮤니티에서는 '테무가 공중파 방송 PPL도 한다'라며 놀라움을 나타내는 글과 함께 한국 이커머스 시장을 우려하는 반응이 동시에 퍼졌다. 테무는 현재 '봄맞이 최대 90
10억 마포 아파트 껑충 서울 집값 외곽 빼고 다 올랐다 [내부링크]
한국부동산원 주간 아파트 가격 동향 인천도 하락에서 보합으로 전환 전셋값 오름세, 동대문·동작 등 강세 서울 집값이 상승 폭을 키운 가운데 실수요자들이 선호하는 지역인 '마용성'(마포·용산·성동구) 집값이 강세를 보이고 있다. 한국부동산원 관계자는 "시장에서 급매가 소화된 이후 호가가 높은 상황에서도 매수 문의가 늘어나는 등 하락 우려가 해소됐다"라고 설명했다. 4일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 집값은 0.02% 상승했다. 전주 기준으로 서울 집값이 18주 만에 상승 전환했는데, 이보다 상승 폭을 더 키운 셈이다. 강북권 집값 상승이 도드라졌다. 마포구가 0.13% 상승해 서울 25개구 가운데 가장 큰 폭으로 올랐다. 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 마포구 대흥동 '대흥동태영아파트' 전용 59는 지난달 12일 11억 4000만 원에 손바뀜 해 직전 거래인 10억 2000만 원보다 1억 2000만 원 상승했다. 상수동에 있는 '래미안 밤섬 리베뉴 1' 전
종로구 인사동 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 관훈동 56-2 (안국역) 14억 원, 평당 4998만 원 매매되었습니다. 인사동 맛집 인사동 카페 인사동 화랑 [내부링크]
종로구 관훈동 56-2번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 종로구 관훈동 56-2번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 관훈동 56-2번지 지하철역 : 안국역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 14억 원 토지가격 : 4998만원 대지면적 : 28.01평(92.6) 건물면적 : 15.00평(49.59) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지하1층~지상1층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1947.07.09 공시지가 : 약 3207만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.56배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고
입지 별 청약 양극화 핵심 지역 인접 신규 공급 눈길 [내부링크]
지난해 부동산 시장은 등락을 반복했다. 불확실성이 커지면서 주택 수요자들의 내 집 마련에 대한 계획도 갈피를 잡지 못했다. 12일 부동산 R114 자료에 따르면 지난해 1~3월 전국 아파트 매매가 변동률은 각각 -0.85%, -1.11, -1.04%로 하락세를 보였다. 이후 같은 해 7월(-0.07%) 이후 낙폭이 줄더니 9월(0.01%)과 10월(0.02%) 상승세로 반등했다. 지역과 입지에 따라 청약 결과도 크게 갈렸다. 작년 10월의 경우 전국 22.1 대 1로 가장 높았던 평균 청약 경쟁률은 이달 4.62 대 1로 급감했다. 작년 한 해 동안 지역별 양극화도 심했다. 서울(56.93 대 1)과 충북(32.81 대 1), 대전(27.86 대 1)은 전국 청약 경쟁률(10.76 대 1)을 웃돌았다. 수도권에서도 경기와 인천은 각각 9.16 대 1과 5.17 대 1로 전국 청약 경쟁률보다 낮았다. 청약 시점과 지역에 대한 고민이 커진 요즘, 업계 관계자들은 내 집 마련 계획을 가진
인천 서구 주안국가산단 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 가좌동 473-7 (가재울역) 21억 원, 평당 1417만 원 매매되었습니다. 동진쎄미켐 한미반도체 린나이코라이 [내부링크]
인천시 서구 가좌동 473-7번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 인천시 서구 가좌동 473-7번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 인천시 서구 가좌동 473-7번지 지하철역 : 가재울역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 21억 원 토지가격 : 1417만원 대지면적 : 148.19평(489.9) 건물면적 : 284.99평(942.11) 용도지역 : 일반공업지역 층수 : 지상3층 도로조건 : 10m*4m 코너 준공년도 : 2000.06.12 공시지가 : 약 488만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.91배 ※ 과거 거래내용 1. 18년 03월 17.79억 원(평당 1202만 원) 매매 2. 24년 02월 21억 원(평당 1417만 원) 매매 (약 6년 보유) 3. 6년간 3억 2100만 원 매각차익 발생, 연간 5350만 원 매각차익 발생, 월간 446만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시
강남구 삼성역 80억 빌딩 실거래가 조회 대치동 1000-4 (삼성역) 81억 70만 원, 평당 7014만 원 매매되었습니다. 강남 면허시험장 강남 경찰서 [내부링크]
강남구 대치동 1000-4번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 강남구 대치동 1000-4번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 대치동 1000-4번지 지하철역 : 삼성역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 81억 70만 원 토지가격 : 7014만원 대지면적 : 115.49평(381.8) 건물면적 : 37.06평(122.51) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상1층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2021.11.09 공시지가 : 약 3212만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.18배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해
LH 올해 공동주택용지 194만 공급 3만 4000가구 [내부링크]
LH(한국토지주택공사)는 오는 14일 경기 성남시 소재 LH 경기남부지역본부에서 '2024년 공동주택용지 공급계획 설명회'를 개최한다고 11일 밝혔다. 공동주택용지 공급계획 설명회는 LH의 연간 공동주택용지 공급물량과 공급시기를 파악할 수 있는 자리다. LH가 이달부터 공급 예정인 공동주택용지는 총 194만, 65필지로, 주택 건설 세대수로 따지면 약 3만 4000가구에 달한다. 지역별 공급물량은 수도권 41필지, 123만 지방권 24필지, 71만이다. 특히 수도권은 3기 신도시 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양 등 우량 입지 토지가 대거 공급될 계획이다. 공급 유형별로 추첨, 입찰, 수의계약 방식이 총 37필지, 106만이다. 공모 방식은 임대주택 건설 형 6필지, 13만 설계공모형 4필지, 8만 토지매각형 1필지, 9만이다. 공공지원 민간임대 16필지, 주택 개발리츠 1필지는 향후 별도로 공개된다. 이상욱 LH 부사장은 "2~3년 뒤 주택 공급 차질이 우려되는 만큼 시장 안정
송파구 잠실역 석촌호수 대로변 200억 빌딩 실거래가 조회 방이동 65-3 (잠실역) 250억 원, 평당 1억 5425만 원 매매되었습니다. 송파 대로변 빌딩 장점 단점 [내부링크]
송파구 방이동 65-3번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 송파구 방이동 65-3번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 송파구 방이동 65-3번지 지하철역 : 잠실역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 250억 원 토지가격 : 1억 5425만원 대지면적 : 162.08평(535.8) 건물면적 : 901.23평(2979.26) 용도지역 : 준주거지역 층수 : 지하2층~지상8층 도로조건 : 6차선도로*4m 코너 준공년도 : 1995.01.12 공시지가 : 약 7174만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.15배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방
강남구 강남구청 200억 빌딩 실거래가 조회 논현동 116-6 (강남구청역) 220억 원, 평당 1억 4854만 원 매매되었습니다. 강남 역세권 건물을 사는 이유 [내부링크]
강남구 논현동 116-6번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 강남구 논현동 116-6번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 논현동 116-6번지 지하철역 : 강남구청역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 220억 원 토지가격 : 1억 4854만원 대지면적 : 148.10평(489.6) 건물면적 : 491.54평(1624.94) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상6층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 2013.11.29 공시지가 : 약 4192만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.54배 ※ 과거 거래내용 1. 20년 08월 163억 원(평당 1억 1014만 원) 매매 2. 24년 02월 220억 원(평당 1억 4854만 원) 매매 (약 4년 보유) 3. 4년간 57억 원 매각차익 발생, 연간 14억 2500만 원 매각차익 발생, 월간 1억 1875만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과
강남구 학동역 100억 오피스 빌딩 실거래가 조회 논현동 77-23 (학동역) 145억 원, 평당 1억 7330만 원 매매되었습니다. 강남 신축건물 안테나 뮤직 사옥 [내부링크]
강남구 논현동 77-23번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 강남구 논현동 77-23번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 논현동 77-23번지 지하철역 : 학동역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 145억 원 토지가격 : 1억 7330만원 대지면적 : 83.67평(276.6) 건물면적 : 222.46평(735.39) 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 지하2층~지상4층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 2022.06.17 공시지가 : 약 3023만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 5.73배 ※ 과거 거래내용 1. 23년 04월 138억 원(평당 1억 6429만 원) 매매 2. 24년 02월 145억 원(평당 1억 7330만 원) 매매 (약 1년 보유) 3. 1년간 7억 원 매각차익 발생, 월간 5833만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래
강남구 학동역 역세권 100억 오피스 빌딩 실거래가 조회 논현동 85-4 (학동역) 138억 원, 평당 1억 3854만 원 매매되었습니다. 강남 오피스 빌딩 매매 [내부링크]
강남구 논현동 85-4번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 강남구 논현동 85-4번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 논현동 85-4번지 지하철역 : 학동역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 138억 원 토지가격 : 1억 3854만원 대지면적 : 99.61평(329.3) 건물면적 : 286.65평(947.61) 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 지하2층~지상4층 도로조건 : 2차선도로*2차선도로*4m 삼거리 준공년도 : 2017.02.24 공시지가 : 약 3934만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.52배 ※ 과거 거래내용 1. 18년 03월 82.5억 원(평당 8250만 원) 매매 2. 24년 02월 138억 원(평당 1억 3854만 원) 매매 (약 6년 보유) 3. 6년간 55억 5000만 원 매각차익 발생, 연간 9억 2,500만 원 매각차익 발생, 월간 7708만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위
강남구 역삼동 걸스데이 혜리 40억 꼬마빌딩 실거래가 조회 역삼동 672-17 (역삼역) 43억 9000만 원, 평당 5916만 원 매매되었습니다. 연예인 강남 빌딩 [내부링크]
강남구 역삼동 672-17번지 건물이 2020년 12월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 역삼동 672-17번지 지하철역 : 역삼역 거래일 : 2020년 12월 매매가격 : 43억 9000만 원 토지가격 : 5916만원 대지면적 : 74.20평(245.3) 건물면적 : 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 공시지가 : 약 2692만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.20배 매수자 : 걸스데이 혜리 신축후 혜리 강남 건물 매입 재건축 시세 75억 추정 가수 겸 배우 혜리(본명 이혜리)가 서울 강남구에 위치한 건물을 매입해 재건축한 사실이 전해졌다. 8일 부... blog.naver.com ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있
혜리 강남 건물 매입 재건축 시세 75억 추정 [내부링크]
가수 겸 배우 혜리(본명 이혜리)가 서울 강남구에 위치한 건물을 매입해 재건축한 사실이 전해졌다. 8일 부동산 업계에 따르면 혜리는 지난 2020년 12월 자신이 설립한 법인 ‘엠포’ 명의로 서울 강남구 역삼동에 있는 지상 4층 대지면적 245.3(74.2평) 빌딩을 매입했다. 해당 건물은 노후 건물이며, 땅값으로 만 43억 9000만 원을 낸 것으로 추정된다. 강남구 역삼동 걸스데이 혜리 40억 꼬마빌딩 실거래가 조회 역삼동 672-17 (역삼역) 43억 9000만 원, 평당 5916만 원 매매되었습니다. 연예인 강남 빌딩 강남구 역삼동 672-17번지 건물이 2020년 12월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 역삼동 672-... blog.naver.com 앞서 혜리는 지난 2021년 3월 30일 잔금을 치렀다. 이어 재건축 허가를 받아 그해 6월 착공에 들어갔다. 준공된 건물은 지상 4층 규모에 연면적은 499.88(151.21평)이다. 머니투데이에 따르면 해당
창동 서울 아레나도 공사 차질 민간투자사업 먹구름 [내부링크]
착공식 예정보다 늦어졌는데 폐기물 발견돼 더 지연될 듯 고양 K-컬처 밸리도 무산 위기 카카오가 추진하는 복합문화시설 ‘서울아레나’(투시도) 사업에 연일 잡음이 일고 있다. 공사비 증가로 지난해 말로 예정한 착공식을 연기한 데 이어 최근에는 공사장 내 폐기물 문제가 불거졌다. 프로젝트파이낸싱(PF) 경색과 공사비 급등으로 경기 고양시 K-컬처 밸리 등 민간투자 사업 전반에 먹구름이 끼고 있다. 21일 정비업계에 따르면 지난해 11월 30일 첫 삽을 뜬 창동 서울아레나 공사가 차질을 빚고 있다. 현장 토양에서 쓰레기 등 폐기물이 발견돼 폐기물 처리를 위해 공사가 지연되고 있는 것으로 전해졌다. 업계에서는 최소 6개월의 공기 지연과 금융비 증가 등이 불가피할 것으로 보고 있다. 서울시는 카카오가 약속한 2027년 3월까지 공사를 마치지 못하면 상당한 지체금을 물도록 조건을 달아놨다. 카카오 관계자는 “폐기물 확인 및 처리 작업으로 공사가 지연되는 것”이라며 “공사 정상화 시점은 아직 판
삼성전자 호남권 물류센터 2027년 고창에 준공 [내부링크]
고창 산단 분양계약... 3000억 원 투입·500여 명 고용 창출 전북 고창군이 전날 군청 회의실에서 심덕섭 고창 군수와 임정호 고창군 의회 군의장, 삼성전자 김동욱 부사장 등이 참석한 가운데 '스마트 허브 단지(삼성전자 호남권 물류거점) 조성 사업 분양계약'을 체결했다고 4일 밝혔다. 삼성전자는 이번 분양계약으로 남부지역의 원활한 물류·유통을 위한 호남권 대규모 물류센터 조성에 박차를 가한다. 삼성전자는 고창신활력산업단지 18만 1625(축구장 25개 규모)를 매입해 자동화 기술이 접목된 첨단 물류센터를 건립한다. 물류센터는 내년 상반기에 착공, 2027년 준공할 계획이다. 아울러 공사 중 건설·기계장비 등 관내 기업 및 인력의 우선 활용·채용도 기대된다. 삼성전자는 물류센터 조성을 위해 총 3000억 원 내외의 투자를 계획하고 있으며, 이에 따라 500여 명의 직·간접적 고용 창출도 기대된다. 고창군과 전북 특별자치도 역시 발 빠르게 고창신활력산업단지계획 변경 협의에 착수해 올
사무실 공유 업체 위워크 재기 선언 5월 말 이전 파산 보호 탈출 [내부링크]
80억 달러 임대료 절감, 채권 소유자 92%로부터 30억 달러 탕감 밝혀 한때 ‘공유 경제’의 대명사로 통했던 사무실 공유 업체 위워크(WeWork)가 오는 5월 말까지 파산 위기를 벗어날 것이라고 밝혔다. 2일(현지 시간) AP 통신에 따르면 위워크는 사무실 임대차 계약 재조정 등을 통해 5월 말까지 80억 달러(약 10조 8200억 원)에 달하는 임대료를 절감할 수 있다고 밝혔다. 위워크는 채권 소유자의 92%로부터 약 30억 달러에 달하는 채무 탕감을 받았다고 밝혔다. 위워크는 지난해 11월 6일 경영난으로 뉴저지주 파산 법원에 챕터 11에 따른 파산 보호 신청을 했었다. 당시 위워크와 연계된 400여 개 법인이 함께 파산 보호를 신청했다. 위워크는 지난해 6월 말 기준 미국 내 229곳 사무실을 포함해 39개국 777곳에서 공유 사무실을 운영했다. 챕터 11 파산 보호는 회사의 채무이행을 일시 중지하고 자산매각 등을 통해 기업 정상화를 모색하는 절차다. 파산 법원에 제출한
강서구 9호선 역출구 20억 대로변 꼬마 빌딩 실거래가 조회 등촌동 77-20 (가양역) 26억 원, 평당 9657만 원 매매되었습니다. 역세권 꼬마빌딩 장점 단점 [내부링크]
강서구 등촌동 77-20번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 강서구 등촌동 77-20번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강서구 등촌동 77-20번지 지하철역 : 가양역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 26억 원 토지가격 : 9657만원 대지면적 : 26.92평(89) 건물면적 : 79.33평(262.26) 용도지역 : 준공업지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 6차선도로 준공년도 : 1993.08.27 공시지가 : 약 2957만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.27배 ※ 과거 거래내용 1. 17년 08월 20억 원(평당 7407만 원) 매매 2. 24년 02월 26억 원(평당 9657만 원) 매매 (약 7년 보유) 3. 7년간 6억 원 매각차익 발생, 연간 8571만 원 매각차익 발생, 월간 714만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호
강서구 화곡동 일반상업지역 10억 빌딩 실거래가 조회 화곡동 982-15 (화곡역) 19억 원, 평당 3449만 원 매매되었습니다. 목동선 경전철 [내부링크]
강서구 화곡동 982-15번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 강서구 화곡동 982-15번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강서구 화곡동 982-15번지 지하철역 : 화곡역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 19억 원 토지가격 : 3449만원 대지면적 : 55.09평(182.1) 건물면적 : 144.03평(476.13) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 4m*4m*4m 삼거리 준공년도 : 1986.12.12 공시지가 : 약 1568만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.20배 ※ 과거 거래내용 1. 12년 12월 7.85억 원(평당 1427만 원) 매매 2. 24년 02월 19억 원(평당 3449만 원) 매매 (약 12년 보유) 3. 12년간 11억 1500만 원 매각차익 발생, 연간 9292만 원 매각차익 발생, 월간 774만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가
서울시 무자격 부동산 중개 원천 차단 모바일 자격 증명 최초 도입 [내부링크]
전국 최초 도입... 상반기 개발 완료 후 오는 7월 도입 서울시가 위조나 변조가 어려운 ‘모바일 공인중개사 자격 증명 서비스’를 전국 최초로 도입한다. 자격이 없는 무등록 자나 무자격자, 중개보조원의 중개행위를 사전 차단하기 위해서다. 서울시는 시의 행정서비스 스마트폰 앱인 ‘서울 지갑’을 활용한 ‘모바일 공인중개사 자격 증명 서비스’를 오는 7월부터 본격적으로 도입한다고 4일 밝혔다. ‘모바일 공인중개사 자격 증명 서비스’는 국토교통부 부동산중개업 및 공인중개사 자격 관리 시스템(K-Geo 플랫폼)과 실시간으로 연계된다. 중개사무소 개설등록 여부, 공인중개사 자격 및 고용 등록 여부 등을 조회해 인증 즉시 모바일로 공인중개사(대표, 소속, 중개보조원) 여부를 확인할 수 있는 시스템이다. 특히 블록체인 기반의 ‘서울 지갑’을 사용해 위·변조도 불가능하다. 모바일을 통한 실시간 본인 인증으로 폐업 등 변동 사항도 즉시 반영된다. 중개행위 전 ‘모바일 공인중개사 자격 증명’을 의뢰인에
영등포구 신길역 20억 수익용 꼬마빌딩 실거래가 조회 영등포동1가 65-4 (신길역) 22억 1000만 원, 평당 4877만 원 매매되었습니다. 월세 받는 수익용 부동산 [내부링크]
영등포구 영등포동1가 65-4번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 영등포구 영등포동1가 65-4번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 영등포구 영등포동1가 65-4번지 지하철역 : 신길역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 22억 1000만 원 토지가격 : 4877만원 대지면적 : 45.31평(149.8) 건물면적 : 171.23평(566.05) 용도지역 : 준주거지역 층수 : 지하1층~지상8층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2012.01.06 공시지가 : 약 1943만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.51배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와
동작구 상도동 5억 꼬마빌딩 실거래가 조회 상도1동 333-2 (상도역) 5억 5000만 원, 평당 4995만 원 매매되었습니다. 동작구 올근생 꼬마빌딩 [내부링크]
동작구 상도1동 333-2번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 동작구 상도1동 333-2번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동작구 상도1동 333-2번지 지하철역 : 상도역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 5억 5000만 원 토지가격 : 4995만원 대지면적 : 11.01평(36.4) 건물면적 : 19.66평(65.00) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상2층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1966.07.09 공시지가 : 약 1461만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.42배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에
영등포구 영등포 먹자상권 200억 빌딩 실거래가 조회 영등포동3가 1-35,32 (영등포역) 200억 원, 평당 2억 1424만 원 매매되었습니다. 영등포 빌딩 매매 [내부링크]
영등포구 영등포동3가 1-35,32번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 영등포구 영등포동3가 1-35,32번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 영등포구 영등포동3가 1-35,32번지 지하철역 : 영등포역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 200억 원 토지가격 : 2억 1424만원 대지면적 : 93.35평(308.6) 건물면적 : 848.15평(2803.79) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지하2층~지상15층 도로조건 : 8m 준공년도 : 2015.07.09 공시지가 : 약 3352만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 6.39배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를
중국 부동산 시장 조정 아직 멀어 절반 정도 진행 [내부링크]
美 KKR, 中 부동산 조정 이제 절반 지났다고 주장 외국의 부동산 조정 사례와 비교하면 물량 줄었지만 시세는 여전히 높아 지난 2021년부터 내리막길을 걷고 있는 중국 부동산 시장이 아직 불황에서 벗어나려면 멀었다는 주장이 나왔다. 전문가들은 아직 시세가 너무 높다며 부동산 가격 조정이 약 절반정도 진행됐다고 진단했다. 미국 경제매체 CNBC는 4일 미 사모펀드 운용사 콜버그크래비츠로버츠(KKR)가 발표한 보고서를 인용해 중국의 국내총생산(GDP) 성장률 상승을 위해서는 부동산 문제 해결이 시급하다고 지적했다. 보고서를 공동 제작한 헨리 맥베이 KKR 국제 자산 배분 대표는 "기본적으로 너무 많이 지은 부동산 문제를 빨리 해결해야 한다"고 지적했다. 이어 "중국인들의 경기 전망을 개선해서 저축률을 낮추고 소비를 촉진해야 한다"고 강조했다. 보고서 저자들은 미국과 일본, 스페인의 부동산 가격 조정을 감안했을 때 중국의 부동산 가격 조정이 "절반 정도 진행됐다"고 추정했다. 저자들은
미국 3월 민간고용 18만 4천 개 증가 시장 예상 웃돌아 [내부링크]
금융시장 5일 美 고용 보고서 주목…2월 대비 증가폭 둔화 예상 지난달 미국의 민간 고용 증가 폭이 8개월 만에 가장 큰 폭으로 늘었다는 민간 정보업체 조사 결과가 나왔다. 3일(현지시간) 미 고용정보업체 오토매틱데이터프로세싱(ADP)에 따르면 미국의 3월 민간 기업 고용은 전월 대비 18만 4천 개 늘었다. 이는 작년 7월(30만 7천 개) 이후 8개월 만에 가장 큰 폭의 증가다. 다우 존스가 집계한 전문가 예상치(15만 5천 개)도 크게 웃돌았다. 임금 상승률은 전년 대비 5.1%로 2월과 같은 수준을 나타냈다. 넬라 리처드슨 ADP 수석 이코노미스트는 "인플레이션이 둔화하고 있지만, 우리의 데이터는 재화와 서비스 섹터 모두에서 임금 상승이 가열되고 있음을 보여준다"라고 말했다. ADP 민간 기업 고용지표는 민간 정보업체가 수집한 정보를 토대로 한 조사 결과로 미 정부가 집계한 공식 고용지표와는 통상 차이가 있다. 시장은 5일 발표될 미 노동부의 3월 고용 보고서에 주목하고 있다
강남구 포이사거리 40억 꼬마빌딩 실거래가 조회 개포동 1259-4 (양재시민의숲역) 42억 원, 평당 4216만 원 매매되었습니다. 개포래미안포레스트 [내부링크]
강남구 개포동 1259-4번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 강남구 개포동 1259-4번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 개포동 1259-4번지 지하철역 : 양재시민의숲역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 42억 원 토지가격 : 4216만원 대지면적 : 99.61평(329.3) 건물면적 : 317.50평(1049.60) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상6층 도로조건 : 4차선도로*4차선도로*8m 삼거리 준공년도 : 1991.03.12 공시지가 : 약 1792만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.35배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사
마포구 연남동 20억 급매 꼬마 빌딩 실거래가 조회 연남동 571-6 (홍대입구역) 24억 원, 평당 6857만 원 매매되었습니다. 연남동 게스트하우스 홍대 부동산 시세 [내부링크]
마포구 연남동 571-6번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 마포구 연남동 571-6번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 마포구 연남동 571-6번지 지하철역 : 홍대입구역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 24억 원 토지가격 : 6857만원 대지면적 : 35.00평(115.7) 건물면적 : 49.61평(164.01) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 8m 준공년도 : 1970.12.24 공시지가 : 약 2257만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.04배 ※ 과거 거래내용 1. 23년 09월 23억 원(평당 6571만 원) 매매 2. 24년 02월 24억 원(평당 6857만 원) 매매 (약 1년 보유) 3. 1년간 1억 원 매각차익 발생, 월간 833만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!
공사비 인상 갈등 재건축 단지 이어 대기업 사옥도 불똥 [내부링크]
쌍용건설, KT 판교 신사옥 공사비 171억 인상 요구 계약 당시 '물가 배제 특약' 포함…소송으로 번지나 공사비 인상을 둘러싼 갈등이 재개발·재건축 단지에 이어 대기업 사옥 건립으로도 번졌다. 12일 업계에 따르면 쌍용건설은 KT(030200) 판교 신사옥 공사비 증액을 요구하며 이날 오전 KT 광화문지사 앞에서 시위를 예정했다가 잠정 연기했다. 쌍용건설 관계자는 "KT 측에서 내부 협의를 위한 시간이 필요하다고 요청해 일단 이날 오전 시위는 연기하기로 했다"라고 말했다. 쌍용건설은 2020년 KT 신사옥 건립 공사를 사업비 900억 원대에 수주했다. 하지만 이후 코로나19와 러시아-우크라이나 전쟁 등으로 물가가 폭등했고, 원자잿값 인상 등으로 건설 비용이 눈덩이처럼 불어나며 171억 원의 손실을 보았다. 이에 쌍용건설은 KT에 공사비를 171억 원 인상해달라고 요구했지만, KT는 '물가 변동 배제 특약'을 이유로 받아들이지 않고 있다. 계약서에 '물가 변동이 있더라도 계약 금액을
수표 구역 재개발로 33층 규모 업무시설 건립 [내부링크]
공공 임대산업시설 기부채납 대규모 시민 휴게공간도 조성 수표 구역 재개발로 33층 업무시설이 건립된다. 기존 공구상가 세입자를 위해서는 8층 규모 공공임대산업시설이 별도로 지어진다. 서울시는 지난 3일 제4차 도시계획 위원회를 열고 중구 입정동 237번지 일대 ‘수표 도시정비형 재개발사업 정비 계획 결정 변경안’을 수정 가결했다. 대상지는 동측으로 지하철 2·3호선 을지로3가역 및 북측으로 청계천이 있으며, 노후·불량 건축물이 밀집되어 2010년 재개발 정비구역으로 지정, 이후 해당 구역 내 기존 도심 산업 생태계를 유지하기 위하여 순환형 정비방식 도입 및 공공임대산업시설 조성을 추진 중인 사업장이다. 이번 위원회 심의로 기존 공구상가 세입자를 위한 공공 임대산업시설(지하 3층~지상 8층)을 사업시행자가 신축 후 서울시에 기부채납한다. 또 녹지생태도심 구현을 위한 개방형 녹지공간을 도입해 민간 대지 내 시민개방공간으로서 녹지와 어우러진 휴게‧보행공간을 확보했다. 정비 계획안의 주요
세종시 올해 공동주택 8720세대 공급 [내부링크]
세종시는 행복도시 예정지역인 동 지역과 읍·면 지역을 포함한 지역에 모두 8720세대의 아파트를 공급할 계획이라고 4일 밝혔다. 우선 동 지역에서는 합강동(5-1생활권)과 산울동(6-3생활권) 2개 동에 총 4704세대의 공동주택을 공급할 예정이다. 공급 물량 중 분양주택은 민간분양주택(합강동 L9, L12 블록)과 공공분양주택(합강동 L1 블록)을 포함한 1767세대다. 임대주택 물량은 통합공공임대주택(합강동 L5, 산울동 L2 블록), 공공지원 민간임대(산울동 M3 블록)를 포함한 2,937호로 구성된다. 읍·면 지역에서는 장군면, 연서면, 연기면에 총 4016세대의 공동주택을 공급할 예정이다. 읍·면 지역 공급 물량은 민간분양주택 1227세대와 공공지원 민간임대 2789세대로 구성된다. 세종시, 올해 공동주택 8720세대 공급 세종시는 행복도시 예정지역인 동 지역과 읍·면 지역을 포함한 지역에 모두 8720세대의 아파트를 공급할 계획이라고 4일 ... www.sedaily.co
바텍엠시스 보철 솔루션 사업 본격화 수원 신사옥 마련 [내부링크]
보철 소재 ‘지르코니아’ 제조 시설 확장 바텍엠시스가 치과용 보철 소재 제조사업 확장을 위해 새로운 사옥을 마련하고, 글로벌 보철 솔루션 선도 기업이라는 비전을 선포했다. 바텍엠시스는 4일 경기도 수원 권선구 델타플렉스 산업단지에 연면적 12,780,06(3900평) 규모의 새 사옥을 마련해 지르코니아를 포함한 보철 소재 연구 개발 및 제조 공장을 확충하고 보철 소재 제조 및 글로벌 유통을 본격적으로 시작한다고 밝혔다. 바텍엠시스는 치과용 보철 소재 ‘지르코니아’ 수출이 빠르게 증가함에 따라, 첨단 제조 설비를 갖추고 연구, 개발, 품질관리, 생산 등 각 분야 전문 인력을 한곳에 모아 제조 역량을 높이기 위해 신사옥을 준비했다. 지르코니아는 치아와 색이 유사하고 강도가 높은 보철물로, 크라운 치료 등에 쓰인다. 5층으로 구성된 수원 신사옥에는 연구-제조 인력은 물론 고객지원, 마케팅 등의 지원 부서 인원이 함께 근무한다. 기존 용인 공장 대비 2배 면적으로, 기존 제조 설비 외 첨단
결혼 패널티 완화한 신생아 특례대출 소득 기준 높여 [내부링크]
버팀목 전세자금 대출 신혼부부 소득기준 1억원 신생아 특례대출 부부 합산 소득기준 2억원 국토교통부가 맞벌이 신혼부부 부부들을 위해 신생아 특례대출과 버팀목 전세자금 대출을 받을 수 있는 조건을 완화하기로 했다. 국토교통부는 4일 용산 대통령실에서 열린 '민생토론회 후속 조치 점검 회의'를 통해 이런 내용을 발표했다. 먼저 신생아 출산 가구를 대상으로 한 신생아 특례대출 부부합산 소득을 기존 1억3000만원에서 2억원으로 상향 조정한다. 버팀목 전세자금 대출을 받을 수 있는 신혼부부 소득 기준도 기존 7500만원에서 1억원으로 올린다. 국토부 관계자는 "이는 정부 지원 대출의 소득 기준이 신혼부부에게 결혼 패널티로 작용해 혼인신고를 늦춘다는 지적에 따라, 대출 요건 중 부부소득 합산 기준을 기존보다 상향해 ‘결혼 어드밴티지’로 전환하기 위한 조치"라고 설명했다. 이어 "올해부터 대출 신청일 기준 2년 내 출산(2023년생부터 적용)한 가구에 대해 시행 중인 신생아 특례 대출은 기존에
마포구 망원역 역세권 20억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 서교동 438-13 (망원역) 22억 8000만 원, 평당 6571만 원 매매되었습니다. 역세권 건물 장점 단점 [내부링크]
마포구 서교동 438-13번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 마포구 서교동 438-13번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 마포구 서교동 438-13번지 지하철역 : 망원역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 22.8억 원 토지가격 : 6571만원 대지면적 : 34.70평(114.7) 건물면적 : 59.62평(197.09) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상4층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2011.11.16 공시지가 : 약 1550만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.24배 ※ 과거 거래내용 1. 18년 09월 17.2억 원(평당 4914만 원) 매매 2. 24년 02월 22.8억 원(평당 6571만 원) 매매 (약 6년 보유) 3. 6년간 5억 6000만 원 매각차익 발생, 연간 9333만 원 매각차익 발생, 월간 778만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항
마포구 상암동 8억 올근생 꼬마 빌딩 실거래가 조회 상암동 23-5 (디지털미디어시티역) 8억 7000만 원, 평당 6848만 원 매매되었습니다. 상암동 맛집 카페 [내부링크]
마포구 상암동 23-5번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 마포구 상암동 23-5번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 마포구 상암동 23-5번지 지하철역 : 디지털미디어시티역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 8억 7000만 원 토지가격 : 6848만원 대지면적 : 12.71평(42) 건물면적 : 16.83평(55.65) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2009.02.11 공시지가 : 약 2064만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.32배 ※ 과거 거래내용 1. 21년 03월 5.5억 원(평당 4231만 원) 매매 2. 24년 02월 8.7억 원(평당 6848만 원) 매매 (약 3년 보유) 3. 3년간 3억 2000만 원 매각차익 발생, 연간 1억 667만 원 매각차익 발생, 월간 889만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이
서초구 양곡도매시장 30억 꼬마빌딩 실거래가 조회 염곡동 181-1 (양재시민의숲역) 35억 3621만 원, 평당 3500만 원 매매되었습니다. 양재 코스트코 [내부링크]
서초구 염곡동 181-1번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 서초구 염곡동 181-1번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 서초구 염곡동 181-1번지 지하철역 : 양재시민의숲역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 35억 3621만 원 토지가격 : 3500만원 대지면적 : 101.04평(334) 건물면적 : 69.88평(231.00) 용도지역 : 제1종전용주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 1979.07.27 공시지가 : 약 1792만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.95배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시
송파구 잠실 학원가 100억 빌딩 실거래가 조회 삼전동 15 (삼전역) 150억 원, 평당 5759만 원 매매되었습니다. 학원 건물을 사는 이유 [내부링크]
송파구 삼전동 15번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 송파구 삼전동 15번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 송파구 삼전동 15번지 지하철역 : 삼전역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 150억 원 토지가격 : 5759만원 대지면적 : 260.45평(861) 건물면적 : 589.86평(1949.95) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 8m*4m 코너 준공년도 : 1991.02.22 공시지가 : 약 3587만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.61배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모
성북구 안암로 40억 코너 빌딩 실거래가 조회 안암동4가 41-33 (신설동역) 43억 9000만 원, 평당 4181만 원 매매되었습니다. 필라코리아 신사옥 [내부링크]
성북구 안암동4가 41-33번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 성북구 안암동4가 41-33번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성북구 안암동4가 41-33번지 지하철역 : 신설동역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 43억 9000만 원 토지가격 : 4181만원 대지면적 : 105.00평(347.1) 건물면적 : 69.19평(228.72) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 6m*6m 코너 준공년도 : 1971.11.30 공시지가 : 약 1778만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.35배 ※ 과거 거래내용 1. 12년 03월 22억 원(평당 2095만 원) 매매 2. 24년 02월 43.9억 원(평당 4181만 원) 매매 (약 12년 보유) 3. 12년간 21억 9000만 원 매각차익 발생, 연간 1억 8250만 원 매각차익 발생, 월간 1521만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의
중랑구 중랑역 대로변 20억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 중화동 209-4 (중랑역) 21억 4000만 원, 평당 3306만 원 매매되었습니다. 대로변 건물 장점 단점 [내부링크]
중랑구 중화동 209-4번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 중랑구 중화동 209-4번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중랑구 중화동 209-4번지 지하철역 : 중랑역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 21억 4000만 원 토지가격 : 3306만원 대지면적 : 64.74평(214) 건물면적 : 108.58평(358.95) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 7차선도로 준공년도 : 1996.11.01 공시지가 : 약 1547만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.14배 ※ 과거 거래내용 1. 19년 04월 16.5억 원(평당 2538만 원) 매매 2. 24년 02월 21.4억 원(평당 3306만 원) 매매 (약 5년 보유) 3. 5년간 4억 9000만 원 매각차익 발생, 연간 9800만 원 매각차익 발생, 월간 817만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거
마포구 홍대 미술 학원거리 40억 꼬마빌딩 실거래가 조회 서교동 327-10 (홍대입구역) 41억 8000만 원, 평당 7220만 원 매매되었습니다. 홍대 꼬마빌딩 장점 단점 [내부링크]
마포구 서교동 327-10번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 마포구 서교동 327-10번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 마포구 서교동 327-10번지 지하철역 : 홍대입구역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 41억 8000만 원 토지가격 : 7220만원 대지면적 : 57.90평(191.4) 건물면적 : 142.44평(470.89) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 3차선도로 준공년도 : 1988.10.21 공시지가 : 약 3683만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.96배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시
서대문구 신촌 현대백화점 40억 꼬마빌딩 실거래가 조회 창천동 30-11 (신촌역) 45억 원, 평당 8183만 원 매매되었습니다. 신촌 맛집 신촌 서서갈비 신촌 황소곱창 [내부링크]
서대문구 창천동 30-11번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 서대문구 창천동 30-11번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 서대문구 창천동 30-11번지 지하철역 : 신촌역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 45억 원 토지가격 : 8183만원 대지면적 : 54.99평(181.8) 건물면적 : 205.03평(677.80) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 6m 준공년도 : 1983.11.11 공시지가 : 약 6430만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.27배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상
성북구 우이선경전철 6억 꼬마빌딩 실거래가 조회 정릉동 716-121 (북한산보국문역) 6억 6000만 원, 평당 2537만 원 매매되었습니다. 정릉동 부동산 장점 단점 [내부링크]
성북구 정릉동 716-121번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 성북구 정릉동 716-121번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성북구 정릉동 716-121번지 지하철역 : 북한산보국문역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 6억 6000만 원 토지가격 : 2537만원 대지면적 : 26.02평(86) 건물면적 : 54.80평(181.15) 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1992.09.04 공시지가 : 약 777만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.27배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발
성북구 수익용 부동산 10억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 정릉동 685-153 (북한산보국문역) 18억 4000만 원, 평당 3057만 원 매매되었습니다. 월세 받는 부동산 [내부링크]
성북구 정릉동 685-153번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 성북구 정릉동 685-153번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성북구 정릉동 685-153번지 지하철역 : 북한산보국문역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 18억 4000만 원 토지가격 : 3057만원 대지면적 : 60.20평(199) 건물면적 : 99.40평(328.59) 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 6m 준공년도 : 2018.10.19 공시지가 : 약 806만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.79배 ※ 과거 거래내용 1. 17년 11월 7.8억 원(평당 1300만 원) 매매 2. 24년 02월 18.4억 원(평당 3057만 원) 매매 (약 7년 보유) 3. 7년간 10억 6000만 원 매각차익 발생, 연간 1억 5143만 원 매각차익 발생, 월간 1262만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여
마포구 망원역 40억 신축 꼬마 빌딩 실거래가 조회 합정동 431-21 (망원역) 46억 5000만 원, 평당 8305만 원 매매되었습니다. 마포 신축 꼬마빌딩 장점 단점 [내부링크]
마포구 합정동 431-21번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 마포구 합정동 431-21번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 마포구 합정동 431-21번지 지하철역 : 망원역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 46.5억 원 토지가격 : 8305만원 대지면적 : 55.99평(185.1) 건물면적 : 140.81평(465.48) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 2022.10.21 공시지가 : 약 2052만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.05배 ※ 과거 거래내용 1. 21년 07월 30억 원(평당 5357만 원) 매매 2. 24년 02월 46.5억 원(평당 8305만 원) 매매 (약 3년 보유) 3. 3년간 16억 5000만 원 매각차익 발생, 연간 5억 5000만 원 매각차익 발생, 월간 4583만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문
마포구 망원동 역세권 40억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 망원동 484-6 (망원역) 41억 8000만 원, 평당 8359만 원 매매되었습니다. 역세권 건물 시세차익 부동산 [내부링크]
마포구 망원동 484-6번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 마포구 망원동 484-6번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 마포구 망원동 484-6번지 지하철역 : 망원역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 41.8억 원 토지가격 : 8359만원 대지면적 : 50.00평(165.3) 건물면적 : 126.42평(417.93) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상6층 도로조건 : 8m*4m 코너 준공년도 : 2019.04.05 공시지가 : 약 2706만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.09배 ※ 과거 거래내용 1. 16년 08월 19억 원(평당 3800만 원) 매매 2. 24년 02월 41.8억 원(평당 8359만 원) 매매 (약 8년 보유) 3. 8년간 22.8억 원 매각차익 발생, 연간 2억 8500만 원 매각차익 발생, 월간 2375만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거
인도 뭄바이 베이징 제치고 아시아 최고 억만장자 도시 [내부링크]
인도 국채, 글로벌 주요 채권지수에 편입…자금 유입 전망 인도 최대의 경제도시 뭄바이가 중국 베이징을 제치고 아시아에서 억만장자가 가장 많은 도시로 꼽혔다. 27일(이하 현지시간) CNBC방송은 중국 후룬연구소 발표를 인용, 세계에서 억만장자가 가장 많은 도시 1위는 뉴욕(119명)이며 2위는 런던(97명), 3위가 뭄바이(92명)라고 보도했다. 그 바로 뒤에 베이징(91명)과 상하이(87명)가 있다. 뭄바이가 아시아 1위를 차지한 건 이번이 처음이다. 현재 전 세계 억만장자 수는 3천279명으로 2023년보다 5% 증가했다. 국가별로는 중국이 814명으로 여전히 1위다. 지난 1년간 155명이 줄었지만 아직 미국(800명)보다 14명 많다. 미국은 지난해 억만장자 수가 109명이 늘었다. 인도가 271명으로 3위다. 후룬 연구소는 "중국은 지난해 상황이 안 좋았다. 최근 수년간 부동산 시장이 침체되면서 중국 억만장자들의 재산이 많이 줄었다"고 분석했다. 인공지능(AI) 열풍은 미국
용산구 이태원 가구거리 20억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 이태원동 96-50 (이태원역) 21억 7000만 원, 평당 9080만 원 매매되었습니다. 용산 개발호재 더파크사이드서울 [내부링크]
용산구 이태원동 96-50번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 용산구 이태원동 96-50번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 이태원동 96-50번지 지하철역 : 이태원역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 21억 7000만 원 토지가격 : 9080만원 대지면적 : 23.90평(79) 건물면적 : 43.01평(142.19) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 2차선도로 준공년도 : 1994.09.05 공시지가 : 약 3950만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.30배 ※ 과거 거래내용 1. 15년 04월 14.8억 원(평당 6167만 원) 매매 2. 24년 02월 21.7억 원(평당 9080만 원) 매매 (약 9년 보유) 3. 9년간 6억 9000만 원 매각차익 발생, 연간 7667만 원 매각차익 발생, 월간 639만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으
강남구 9호선 역세권 50억 꼬마빌딩 실거래가 조회 삼성동 116-30 (삼성중앙역) 50억 원, 평당 8489만 원 매매되었습니다. 강남 급매 건물 부동산 [내부링크]
강남구 삼성동 116-30번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 강남구 삼성동 116-30번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 삼성동 116-30번지 지하철역 : 삼성중앙역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 50억 원 토지가격 : 8489만원 대지면적 : 58.90평(194.7) 건물면적 : 97.55평(322.48) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지상4층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2016.09.07 공시지가 : 약 3835만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.21배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상
동대문구 이문휴경 뉴타운 5억 꼬마빌딩 실거래가 조회 이문동 83-1 (외대앞역) 5억 3000만 원, 평당 4172만 원 매매되었습니다. 외대앞 재가발 재건축 [내부링크]
동대문구 이문동 83-1번지 24년 02월 매매 되었습니다. 동대문구 이문동 83-1번지 24년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동대문구 이문동 83-1번지 지하철역 : 외대앞역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 5억 3000만 원 토지가격 : 4172만원 대지면적 : 12.71평(42) 건물면적 : 20.49평(67.72) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 8m*6m 코너 준공년도 : 1985.04.08 공시지가 : 약 1631만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.56배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링
성북구 국민대학교 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 정릉동 687-3 (북한산보국문역) 12억 3000만 원, 평당 3505만 원 매매되었습니다. 성북구 부동산 재개발 재건축 [내부링크]
성북구 정릉동 687-3번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 성북구 정릉동 687-3번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성북구 정릉동 687-3번지 지하철역 : 북한산보국문역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 12억 3000만 원 토지가격 : 3505만원 대지면적 : 35.09평(116) 건물면적 : 40.29평(133.20) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상2층 도로조건 : 10m*4m 코너 준공년도 : 2009.10.14 공시지가 : 약 1257만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.79배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전
맘스터치 DDP 한강 명동 등 랜드마크에 잇따라 오픈 해외 관광객 겨냥 [내부링크]
DDP점, 외국인 등 유동인구 많은 상권에 대형 매장 5분 이내 메뉴 제공, QR 주문 등 차별화 여의나루역점, 여의도 한강공원 전망의 대규모 테라스석 구비 맘스터치가 서울의 대표적인 관광 명소에 대규모 매장을 잇따라 선보인다. 맘스터치는 서울의 대표적인 랜드마크인 동대문디자인플라자(이하 DDP)와 한강 여의나루역 인근에 대형 매장을 연이어 오픈했다고 15일 밝혔다. 지난해 하반기부터 핵심 상권 매장을 확대 중인 맘스터치는 전략 매장의 출점 범위를 도심 속 관광 랜드마크로 넓혀 외국인 관광객에게 ‘K-버거’의 매력을 알리고 있다. 그 일환으로 최근 연간 1200만 이상 찾는 메가 랜드마크인 ‘남산서울타워’을 시작으로, 외국인 관광객의 성지가 된 DDP와 여의도 한강공원 인근에도 대규모 매장을 출점한다. 맘스터치는 이날 케이팝 아티스트 전시장 및 각종 글로벌 비즈니스 행사로 하루 방문객이 3만 명에 달하는 DDP에 매장을 열었다. ‘맘스터치 DDP점’은 약 200 규모에 100석 이상
직장인 빚 6년 만에 줄었지만 연체율은 4년 만에 올랐다 [내부링크]
2022년 임금 근로자들의 평균 대출금액이 관련 통계를 집계하기 시작한 지 6년 만에 처음 감소했다. 코로나19가 차츰 풀리는 국면에서 금리가 오르면서 직장인들의 대출 여력이 줄어든 것으로 풀이된다. 대출 금액을 제때 갚지 못한 비중도 4년 만에 올랐다. 통계청은 28일 이 같은 내용이 담긴 ‘2022년 일자리 행정통계 임금근로자 부채’를 발표했다. 통계청은 통계 대상자들의 연령을 11월 1일 기준 만 나이로 설정하고, 소득은 세전 연간 근로소득으로 집계하면서 비과세 소득은 제외했다고 설명했다. 통계에 따르면 2022년 12월 개인 평균 대출액은 5115만원으로 전년(5202만원) 대비 1.7% 감소했다. 평균 대출액이 줄어든 것은 관련 통계가 있는 2017년(3974만원) 이후 6년 만에 처음이다. 시장금리가 오르면서 대출 규모도 줄어들었다는 분석이다. 통계청 관계자는 “통계를 제공하기 시작한 2017년 이후 줄곧 기준금리가 1% 내외에서 맴돌았는데, 2022년부터 점차 오르기 시
성동구 서울숲 아뜰리에거리 60억 빌딩 실거래가 조회 성수동1가 685-477 (서울숲역) 64억 6400만 원, 평당 1억 2211만 원 매매되었습니다. 서울숲 맛집 [내부링크]
성동구 성수동1가 685-477번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 성동구 성수동1가 685-477번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성동구 성수동1가 685-477번지 지하철역 : 서울숲역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 64억 6400만 원 토지가격 : 1억 2211만원 대지면적 : 52.94평(175) 건물면적 : 29.96평(99.04) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상1층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1977.04.15 공시지가 : 약 2516만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.85배 ※ 과거 거래내용 1. 15년 03월 13.74억 원(평당 2592만 원) 매매 2. 24년 02월 64.64억 원(평당 1억 2211만 원) 매매 (약 9년 보유) 3. 9년간 50억 9000만 원 매각차익 발생, 연간 5억 6556만 원 매각차익 발생, 월간 4713만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함)
코람코신탁 강동 이스트센트럴 타워 매각 착수 [내부링크]
코람코 운용 대출 펀드도 활용…임차인 삼성그룹 '눈길' 코람코자산신탁이 투자 3년 만에 강동 이스트 센트럴타워를 매각한다. 차입금 만기가 하반기 도래하면서 매각에 나선 것으로 보인다. 강동 이스트 센트럴타워는 삼성그룹 계열사들이 입주해 있는 곳으로 안정적인 임차인을 두고 있는 자산이다. 20일 금융 투자업계에 따르면 코람코자산신탁은 이스트 센트럴타워 매각을 위해 조만간 국내외 자문사를 대상으로 입찰제안요청서(RFP)를 발송할 예정이다. 내부적으로 매각 추진 계획을 결정하고, 시기를 조율하고 있는 것으로 파악된다. 최근 대형 오피스 빌딩 매물이 대거 등장하면서 시장 상황을 살피고 있는 것으로 보인다. 최근 코람코자산신탁은 강남권역(GBD) 랜드마크 빌딩인 옛 삼성물산 서초 사옥(현 더 에셋) 매각 작업도 개시했다. 코람코자산신탁은 2021년 7월께 이스트 센트럴타워를 인수했다. 매입가는 5600억 원 정도였다. 블라인드 펀드인 코람코지속성장오피스블라인드펀드1호를 활용했다. 에쿼티로 1
이지스 운용 제주 관광단지 개발에 한화그룹과 맞손 [내부링크]
'애월 포레스트 PFV' AMC 참여…1.7조 규모 이지스자산운용이 한화호텔앤드리조트 등 한화그룹과 제주 관광단지 개발에 참여한다. 한화그룹이 토지를 제공하면 이지스자산운용이 금융조달 등 개발 프로젝트를 수행하는 구조다. 25일 금융 투자업계에 따르면 이지스자산운용은 ‘애월 포레스트 PFV’를 통해 제주 애월읍 일대 복합관광단지 조성 사업을 추진 중인 것으로 확인됐다. 애월 포레스트 PFV는 이달 초 제주도에 도시 관리 계획 사전입지 검토를 요청하기도 했다. 사업 투자 규모는 약 1조 7000억 원이다. 개발 자산은 한화호텔앤드리조트의 완전 자회사인 한화 넥스트 등이 소유한 제주 애월 일대 토지다. 120만 7333 규모로 애월 포레스트 PFV에 매각될 예정이다. 처분 예정일은 오는 2026년 말이다. 이번 제주 복합관광단지 조성 사업은 한화그룹 3남 김동선 한화호텔앤드리조트 부사장의 역점 사업으로 알려졌다. 개발된 사업장에는 김 부사장이 강점을 지닌 관광 리조트가 운영될 계획이다.
키움운용 대체투자 확대 기조 이번엔 개발사업 [내부링크]
신라스테이 마포 클로징, 부동산 PF 600억 매입 키움투자자산운용이 대체투자 확대 기조를 이어나가고 있다. 리츠 2호 자산인 신라스테이 마포 인수를 무사히 끝마친 가운데 부동산 개발사업을 겨냥해 신규 펀드를 론칭했다. 향후 대체투자 영역으로 한층 공격으로 사업을 확대해 나갈 것으로 관측된다. 5일 금융투자업계에 따르면 키움투자자산운용은 '키움Debt일반사모부동산투자신탁제1호'를 설정한 것으로 파악된다. 키움투자자산운용은 이 펀드를 비히클로 '대구 중구 도원동 주상복합 개발사업'의 프로젝트 파이낸싱(PF) 중 일부를 매입했다. 대구 중구 도원동 주상복합 개발사업은 부동산 시행사인 도원개발이 사업주체다. 도원개발은 마스타운용이 지분 37.5%를 보유한 최대주주다. 개발사업을 위해 도원개발은 2800억원 한도의 프로젝트 파이낸싱(PF)을 조성했다. 이중 현재 실행된 대출은 총 1437억원, 잔여 한도는 1363억원이다. 잔여한도 기준 트렌치 A 1063억원, 트렌치 B 300억원 등이다
사라진 수익형부동산 오피스텔 지산 건설사도 손절 [내부링크]
임차수요 줄며 오피스텔 공급량 1만실 이하 지산 거래액 -8%, 수분양자들 손해 눈덩이 정부의 부동산규제 완화 정책이 대부분 아파트로 쏠리면서, 비아파트인 오피스텔·도시형생활주택·지식산업센터 등 다른 수익형부동산 상품이 찬밥신세로 전락하고 있다. 정부가 빠른 주택공급을 위해 비아파트에 대한 금융 지원을 강화했지만, 건설 사업 수익성을 담보하기 어려운 상황인만큼 공급 확대 효과 역시 크지 않은 것으로 나타났다. 오피스텔 오피스텔은 아파트에 비해 수요층이 두텁지 않고 경기 여건과 금리에 민감하게 움직이는 수익형 부동산이다. 오피스텔 거래가 얼어붙기 시작한 시점은 금리 인상이 가팔랐던 2022년 하반기 이후부터다. 2023년 4월 오피스텔 담보대출의 DSR(총부채원리금상환비율) 산정 방식이 만기 8년에서 일반 주택과 같은 방식으로 개선되면서 대출한도가 늘었지만 투자자들의 관심을 환기시키기에는 역부족이었다. 2023년 상반기 오피스텔 매매 거래량(계약일 기준)은 2022년 하반기 1만622
롯데백화점 동래 등 5곳 매각 롯데쇼핑 우선 매수권 행사할까 [내부링크]
과거 매각 후 임차 사용 중…수익성 방어·재무구조 고려 행사 안 할 듯 롯데백화점 부산 동래점 등 롯데쇼핑 오프라인 매장 5곳이 매물로 나왔다. 롯데쇼핑은 이들 자산에 대한 우선 매수협상권을 보유하고 있다. 롯데쇼핑이 해당 권리를 행사할지 관심이 모아진다. 다만 최근 유사 사례와 롯데쇼핑의 재무구조 등을 고려하면 권리를 포기할 가능성이 크다는 시장의 관측이다. 25일 관련업계에 따르면 캡스톤자산운용이 사모펀드(캡스톤사모부동산투자신탁11호)를 통해 보유하고 있는 롯데쇼핑 점포 5곳의 매각을 추진하고 있다. 캡스톤자산운용은 최근 에비슨영코리아를 매각주관사로 선정하고 본격 매각에 착수했다. 매각 대상은 롯데백화점 동래와 롯데백화점 포항, 롯데마트 동래, 롯데마트 성정, 롯데마트 군산 등 5곳이다. 특히 이들 점포는 매출 하향 곡선을 그리고 있는 곳이다. 롯데백화점 동래점은 2016년 2704억 원을 기록한 이후 줄곧 매출이 감소하다 2020년 1809억 원까지 떨어졌다. 이후 잠깐 회복세
강남구 신사동 50억 코너 꼬마빌딩 실거래가 조회 신사동 555-16 (압구정역) 54억 7500만 원, 평당 1억 3211만 원 매매되었습니다. 신사위례선 경전철 [내부링크]
강남구 신사동 555-16번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 강남구 신사동 555-16번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 신사동 555-16번지 지하철역 : 압구정역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 54억 7500만 원 토지가격 : 1억 3211만원 대지면적 : 41.44평(137) 건물면적 : 79.65평(263.30) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상4층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 2009.03.30 공시지가 : 약 3484만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.79배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와
종로구 원남동 사거리 7억 꼬마빌딩 실거래가 조회 연지동 45 (종로5가역) 7억 5000만 원, 평당 3986만 원 매매되었습니다. 소액 부동산 투자 가이드 [내부링크]
종로구 연지동 45번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 종로구 연지동 45번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 연지동 45번지 지하철역 : 종로5가역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 7억 5000만 원 토지가격 : 3986만원 대지면적 : 18.82평(62.2) 건물면적 : 35.07평(115.94) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지상4층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1995.01.18 공시지가 : 약 2360만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.69배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링
용산구 용산고 앞 100억 신축부지 실거래가 조회 용산동2가 1-340,393,394 (숙대입구역) 118억 7120만 원, 평당 3835만 원 매매되었습니다. 용산가족공원 [내부링크]
용산구 용산동2가 1-340,393,394번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 용산구 용산동2가 1-340,393,394번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 용산동2가 1-340,393,394번지 지하철역 : 숙대입구역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 118억 7120만 원 토지가격 : 3835만원 대지면적 : 309.58평(1023.4) 건물면적 : 193.20평(638.69) 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m/4m 양면도로 준공년도 : 1985.05.10 공시지가 : 약 1900만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.02배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주
동대문구 회기역 준주거지역 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 휘경동 191-28 (회기역) 24억 원, 평당 6667만 원 매매되었습니다. 역세권 준주거지역 부동산 [내부링크]
동대문구 휘경동 191-28번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 동대문구 휘경동 191-28번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동대문구 휘경동 191-28번지 지하철역 : 회기역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 24억 원 토지가격 : 6667만원 대지면적 : 36.00평(119) 건물면적 : 83.84평(277.15) 용도지역 : 준주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1993.12.27 공시지가 : 약 1550만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.30배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상
양천구 오목교 사거리 40억 꼬마빌딩 실거래가 조회 목동 404-115 (오목교역) 49억 원, 평당 7074만 원 매매되었습니다. 목동 재건축 재개발 [내부링크]
양천구 목동 404-115번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 양천구 목동 404-115번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 양천구 목동 404-115번지 지하철역 : 오목교역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 49억 원 토지가격 : 7074만원 대지면적 : 69.27평(229) 건물면적 : 161.50평(533.89) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 6차선도로 준공년도 : 1981.11.09 공시지가 : 약 3298만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.14배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에
성동구 서울숲 카페거리 50억 빌딩 실거래가 조회 성수동1가 685-478 (서울숲역) 55억 8700만 원, 평당 1억 2396만 원 매매되었습니다. 성수동 갤러리아포레 [내부링크]
성동구 성수동1가 685-478번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성동구 성수동1가 685-478번지 지하철역 : 서울숲역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 55억 8700만 원 토지가격 : 1억 2396만원 대지면적 : 45.07평(149) 건물면적 : 60.19평(198.99) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1992.06.09 공시지가 : 약 2516만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.93배 ※ 과거 거래내용 1. 15년 03월 13.7억 원(평당 3044만 원) 매매 2. 24년 02월 55억 8700만 원(평당 1억 2396만 원) 매매 (약 9년 보유) 3. 9년간 42억 1700만 원 매각차익 발생, 연간 4억 6856만 원 매각차익 발생, 월간 3905만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화
양천구 목동 역세권 대로변 100억 신축부지 실거래가 조회 목동 404-114,115 (오목교역) 154억 원, 평당 7542만 원 매매되었습니다. 양천구 재건축 재개발 [내부링크]
양천구 목동 404-114,115번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 양천구 목동 404-114,115번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 양천구 목동 404-114,115번지 지하철역 : 오목교역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 154억 원 토지가격 : 7542만원 대지면적 : 204.19평(675) 건물면적 : 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 도로조건 : 6차선도로 준공년도 : 공시지가 : 약 3232만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.33배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다. ※ 다
서울도 아니었네 외국인이 눈독 들인 이 지역 부동산 [내부링크]
작년 외국인 국내 부동산 매수 비율 역대 최고… 임대수익이 목적 최근 디스플레이·이차전지 관련 기업 투자가 잇따르고 GTX(수도권광역급행철도) 노선 연장이 추진 중인 충남 아산시. 지난해 아산에서 매매 거래된 아파트·오피스텔 등 집합건물의 매수자는 1만4831명이었다. 이 가운데 국적이 중국·미국·베트남 등 외국인 매수자가 402명으로 2.7%를 차지했다. 이 지역은 외국이 이용할 만한 식당이나 학교 같은 것이 부족해, 외국인이 거주하기에는 적합한 곳이 아니다. 그럼에도 외국인 부동산 투자가 많은 것은 일자리를 찾아 오는 사람들에게 세를 놓고 임대 수익을 거두기 위한 것이다. 한 부동산 중개업소 관계자는 “이 지역은 소형 아파트나 오피스텔이 매물로 나오면 금방 팔린다”고 말했다. 지난해 외국인이 국내에서 사들인 부동산이 전체 거래에서 차지하는 비율이 역대 최고를 기록했다. 고금리와 경기 침체 우려 등의 여파로 내국인의 주택 수요는 주춤했지만, 외국인의 한국 부동산에 대한 관심은 여전
성동구 성덕정길 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 성수동2가 219-26 (성수역) 18억 원, 평당 5313만 원 매매되었습니다. 성수동 재개발 재건축 [내부링크]
성동구 성수동2가 219-26번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 성동구 성수동2가 219-26번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성동구 성수동2가 219-26번지 지하철역 : 성수역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 18억 원 토지가격 : 5313만원 대지면적 : 33.88평(112) 건물면적 : 51.11평(168.96) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 2m 준공년도 : 1988.10.05 공시지가 : 약 2067만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.57배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에
성동구 성수전략정비구역 재개발 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 성수동2가 219-23 (성수역) 16억 3500만 원, 평당 5099만 원 매매되었습니다. 성수동 부동산 [내부링크]
성동구 성수동2가 219-23번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 성동구 성수동2가 219-23번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성동구 성수동2가 219-23번지 지하철역 : 성수역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 16억 3500만 원 토지가격 : 5099만원 대지면적 : 32.07평(106) 건물면적 : 48.24평(159.48) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 2m 준공년도 : 1991.05.31 공시지가 : 약 2067만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.47배 ※ 과거 거래내용 1. 20년 07월 14.4억 원(평당 4500만 원) 매매 2. 24년 01월 16.35억 원(평당 5,243만 원) 매매 (약 4년 보유) 3. 4년간 1억 9500만 원 매각차익 발생, 연간 4875만 원 매각차익 발생, 월간 406만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문
성북구 석계역 먹자상권 10억 편의점 꼬마 빌딩 실거래가 조회 석관동 176-62 (석계역) 16억 2500만 원, 평당 4070만 원 매매되었습니다. 푸르지오라디우스파크 아파트 [내부링크]
성북구 석관동 176-62번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 성북구 석관동 176-62번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성북구 석관동 176-62번지 지하철역 : 석계역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 16억 2500만 원 토지가격 : 4070만원 대지면적 : 39.93평(132) 건물면적 : 105.67평(349.32) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 1990.07.11 공시지가 : 약 1345만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.03배 ※ 과거 거래내용 1. 21년 10월 15.8억 원(평당 3950만 원) 매매 2. 24년 03월 16억 2500만 원(평당 4070만 원) 매매 (약 3년 보유) 3. 3년간 4500만 원 매각차익 발생, 연간 1500만 원 매각차익 발생, 월간 125만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문
양천구 목동 대로변 100억 빌딩 실거래가 조회 목동 404-114 (오목교역) 105억 원, 평당 7783만 원 매매되었습니다. 목동 재건축 재개발 [내부링크]
양천구 목동 404-114번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 양천구 목동 404-114번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 양천구 목동 404-114번지 지하철역 : 오목교역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 105억 원 토지가격 : 7783만원 대지면적 : 134.92평(446) 건물면적 : 320.04평(1057.98) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 6차선도로 준공년도 : 1983.01.11 공시지가 : 약 3232만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.41배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방
미분양 6.3만 가구 1군 아파트도 지방선 맥 못 춰 [내부링크]
559가구 모집에 42명 접수. 현대엔지니어링이 최근 분양에 나선 울산 남구 신정동 ‘힐스테이트 문수로 센트럴’의 1순위 청약 성적표다. 1군 건설사가 최신식 커뮤니티 시설을 갖춘 신축 아파트를 내놓았는데도 공급 물량의 92%가량이 미달됐다. 분양가가 주변 아파트 시세 대비 1억~2억 원가량 비싼 9억 원대(전용면적 84)에 나온 게 청약 미달의 이유로 꼽힌다. 하지만 1군 건설사의 신축 아파트마저 대거 미분양이 나면서 지방 미분양의 현주소를 보여주고 있다는 게 업계의 평가다. 중소형 건설사가 짓는 지방 아파트는 미분양이 다반사다. 7일 국토교통부에 따르면 전국 미분양 주택은 지난해 3월 이후 감소세를 보이다가 지난해 12월 6만 2489가구로 9개월 만에 증가세로 돌아섰다. 이어 올해 1월에도 6만 3755가구를 기록, 전월 대비 2%(1266가구) 늘며 두 달 연속 증가세다. 고금리에 건축비 상승 등의 영향으로 분양 가격이 계속 오르자 청약 열기가 식고 있다는 분석이다. 특히 수
섬에서 일하고 쉰다 전국 첫 섬택근무지 통영 두미도 [내부링크]
국내 첫 ‘섬택 근무지’ 경남 최남단에 있는 ‘통영 두미도(頭尾島)’. 섬 모양이 꼬리가 있는 동물 머리와 비슷해 붙여진 이름이다. 수려한 한려해상 바다 경치와 동백나무·후박나무·참식나무·구실잣밤나무 등 울창한 난대림 수목을 볼 수 있다. 섬 둘레가 14로, 한때 초등학교가 두 곳이나 있을 정도로 인구가 많았던 곳이다. 지금은 100여 명이 산다. 이런 두미도가 수년 새 ‘선택 근무지’로 주목받고 있다. 2박 3일 정도 섬에 머물며 원격으로 업무를 보는 것이다. 경남도와 중소벤처기업진흥공단(중진공)은 2021년 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 유행하던 재택근무에서 한 발자국 나아가 섬택 근무를 시도했다. 한국에선 처음이었다. 배 타고 1시간…외부 간섭 없어 집중도↑ 8일 경남도에 따르면 두미도는 뭍에서 약 1시간 배를 타고 가야 나오는 꽤 먼 거리에 있다. 배편도 2회로 많지 않지만, ‘IT 강국’답게 해저로 인터넷 광랜이 깔려 있어 원격 근무하는 데 별다른 지장이 없
LH 공공 주택 설계 시공 감리 계약 조달청 이관 [내부링크]
전관 업체는 공공 주택 사업에서 배제·부실업체 사업 수주 방지 국토교통부·조달청·한국토지주택공사(LH)는 공공사업의 이권 카르텔을 해소하고 공공 주택 품질과 안전을 높이기 위해 4월 1일부터 LH 공공 주택에 대한 설계·시공·감리업체의 선정과 계약 업무를 조달청으로 이관한다고 28일 밝혔다. 먼저 전관 업체는 공공 주택 사업에서 배제한다. LH 2급 이상 퇴직자(퇴직 3년 이내)가 재직 중인 업체는 사업 수주에서 배제한다. 혁신방안 취지를 고려해 업무를 이관 받은 조달청 퇴직자(4급 이상)에 대해서도 동일한 기준을 적용한다. 또 부실업체의 사업 수주를 방지한다. 철근 누락 사고 등 재발방지를 위한 조치로서, 최근 6개월 내에 기둥 등 주요 구조부 부실과 같은 안전과 직결되는 항목을 위반해 벌점을 받은 업체에는 사업 수주가 어려운 수준의 감점을 부여한다. 타 경력 대비 LH 근무 경력이 상대적으로 우대됐던 점을 개선하기 위해, 배치 기술자의 ‘현장대리인 경력’ 산정 시 LH 소속으로
3기 신도시 첫 착공 인천계양 1285가구 [내부링크]
남양주왕숙 등 4개 지구도 연내 공공주택 1만호 착공 3기 신도시 주택 공사가 첫 삽을 뜬다. 28일 국토교통부는 3기 신도시 가운데 ‘인천계양 테크노밸리 공공주택 지구’가 29일부터 주택 건설 공사에 착수한다고 밝혔다. 인천계양 지구는 지난 2019년 10월 공공주택 지구로 지정돼 2021년 6월 지구계획 승인을 완료했다. 이후 2022년 11월 지구 조성 사업에 착수해 주택 건설을 위한 토지 보상과 용지 조성 등을 빠르게 추진했다. 인천 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동 등에 총면적 333만 규모로 조성되며 청년주택을 포함한 공공주택 9000호 등 주택 1만7000호가 들어선다. 4만1700여 명이 입주할 예정이다. 이번에 착공하는 주택은 인천계양 지구 전체 28개 블록 가운데 2021년 7월 사전청약을 실시한 A2·A3 블록 1285호다. A2 블록엔 공공분양으로 747호가 건설되고 A3 블록엔 신혼희망타운(분양·행복주택)으로 538호가 들어선다. 이 가운데 분양주택은 359호다
한국 세계국채지수 편입 불발 관찰대상국 지위 유지 [내부링크]
한국이 세계 3대 채권지수인 세계국채지수(WGBI)에 이번에도 편입되지 못했다. 27일(현지시간) WGBI를 관리하는 영국 파이낸셜타임스 스톡익스체인지(FTSE) 러셀은 FTSE 채권시장 국가분류를 발표하면서 한국의 국채 지수 관찰대상국 지위를 유지한다고 밝혔다. FTSE 러셀은 “한국은 2022년 9월 시장 접근성 레벨 2로의 상향 가능성과 FTSE WGBI 편입 고려를 위한 관찰대상국에 올랐다”며 “현지 시장 당국은 국제 투자자들의 한국 국채 접근성을 개선하기 위한 계획을 계속 진전시키고 있다”고 설명했다. FTSE 러셀은 국채 발행 규모, 국가신용등급, 시장 접근성 등을 분석해 통상 3월과 9월 WGBI 편입 여부를 정기적으로 결정한다. [속보] 한국 세계국채지수 편입 불발…관찰대상국 지위 유지 한국이 세계 3대 채권지수인 세계국채지수(WGBI)에 이번에도 편입되지 못했다. 27일(현지시간) WGBI를 관리하는 영국 파이낸셜타... www.sedaily.com MSCI 지수에도
기재부 내달 8조원 규모 재정증권 발행 원활한 재정집행 목적 [내부링크]
기획재정부는 원활한 재정집행을 지원하고자 총 8조원 규모의 재정증권(63일물)을 내달 중 4회에 걸쳐 발행할 계획이라고 28일 밝혔다. 정부는 세입과 세출간 시기가 일치하지 않아 발생하는 일시적인 자금 부족을 메우기 위해 매년 연도 내에 상환해야 하는 단기 국채(63일물)인 재정증권과 한국은행 일시차입을 활용한다. 4월에는 전달과 마찬가지로 매주 2조원씩 4차례에 걸쳐 8조원의 재정증권을 발행하고, 이 중 6조원은 4월 만기가 도래하는 2월 발행분 상환에 활용할 예정이다. 재정증권 발행은 통화안정증권 입찰기관(22개), 국고채 전문딜러(18개) 및 예비 국고채 전문딜러(4개), 국고금 운용기관(3개) 등 총 33개(중복된 항목 제거) 기관을 대상으로 경쟁입찰 방식으로 진행된다. 기재부, 내달 8조원 규모 재정증권 발행…“원활한 재정집행 목적” 기획재정부는 원활한 재정집행을 지원하고자 총 8조원 규모의 재정증권(63일물)을 내달 중 4회에 걸쳐 발행할 계획이라고 28일 밝혔다. 정부는
이마트 폐점포 서부산점 매각 추진 경영 효율화 속도 [내부링크]
오프라인 점포 확대 자본 마련 이마트가 폐점포로 남아있는 서부산점의 매각을 추진한다. 지난해 사상 첫 연간 적자를 기록한 가운데 경영 효율화 전략에 따른 것이다. 28일 유통업계에 따르면 이마트는 지난 2019년 폐점한 이마트 서부산점 매각을 추진하고 있다. 이마트 서부산점은 1997년부터 영업을 시작해 22년 만인 2019년 10월 영업을 종료했다. 인접 지역에는 스타필드 명지가 들어섰다. 이마트는 2017년 폐점한 서울 장안점을 노브랜드 전문점으로 업태를 변경하는 등 폐점포에 대해 매각 대신 다른 업태로 전환을 추진해 왔다. 서부산점 매각이 실현되면 이마트는 신규 점포 출점에 필요한 현금을 확보할 수 있다. 한채양 이마트 대표는 지난해 9월 부임 이후 오프라인 점포 확대를 통한 ‘본업 경쟁력 강화’를 추진 중이다. 유통업계 관계자는 “이마트의 폐점포인 서부산점 매각 시도는 오래전부터 추진해 온 것”이라고 말했다. 이마트는 앞서 희망퇴직을 실시하는 등 비용 감축에 나섰다. 지난 2
명동 사옥 매각 앞둔 대신증권 지난해 임대수익만 225억 원 업계 최대 [내부링크]
증권업계, 본업보다 부업 ‘쏠쏠’…20개사 임대수익 764억 원 지난해 이어 1위는 대신증권…2·3위는 교보·유화증권 주요 증권사들 사옥 매각 추세…임대수익도 감소 예상 지난해 증권사들이 위탁매매(브로커리지), 기업금융(IB) 등 금융 투자업 외에 부동산 임대로 높은 수익을 올린 것으로 나타났다. 27일 금융투자협회에 따르면 지난해 증권사 20곳의 임대료 수익은 총 764억 원으로 집계됐다. 이는 전년(769억 원) 대비 0.65% 소폭 감소한 수치다. 가장 높은 임대료 수익을 기록한 곳은 대신증권으로 유일하게 200억 원대를 기록했다. 지난해 대신증권의 임대료 수익은 225억 원으로 전년(221억 원) 대비 2.2% 증가했다. 대신증권은 본사가 위치한 서울 명동의 대신 343(대신 파이낸스센터)에서 높은 임대료 수익을 올리고 있다. 대신 파이낸스센터는 지하 7층부터 지상 26층의 건물로 대신증권을 비롯한 대신금융그룹 계열사들과 식당가 등이 입점해 있다. 다만 대신증권은 사옥 매각을
푸른 파트너스 부동산 대출 주선에 힘준다 [내부링크]
전담팀 신설…주관 수수료 등 수익 다변화 차원 푸른파트너스자산운용이 올해 하반기 부동산 대출 자문 전담팀을 꾸린다. 트렌치를 구성하고, 대주와 차주를 연결해 주는 등 부동산 대출 주선 업무를 맡는 조직이다. 부업으로 시작했으나 매년 사업 규모가 커지면서 따로 조직을 세팅하기로 했다. 25일 금융 투자업계에 따르면 푸른파트너스자산운용은 4월 중 대출 자문 업무를 전담하는 팀을 만든다. 올해 7월까지 인력을 충원해 팀 구성을 완료할 계획이다. 대출 주선은 통상 은행이나 증권사 등 판매사 단에서 이뤄지는 업무다. 부동산 PF를 일으킬 때 돈을 빌리는 차주와 빌려주는 대주를 검증한 후 연결해 주는 역할이다. 주관사가 돼 트렌치 등 대출 구조를 짜거나 네트워크를 활용해 대주단을 모집해 주는 역할을 맡기도 한다. 대출 주선을 해주고 이에 대한 수수료를 챙기는 것이다. 대출 주선은 2021년 이후 부동산 자산운용사의 부업으로 떠올랐다. 헤리티지 자산운용이 대표적이다. 2022년 기준 헤리티지 자
한국은행 4월 최대 9조 원 규모 통화안정증권 발행 [내부링크]
경쟁입찰 발행예정액 8조 원 모집 발행예정액 0.8조~1조 원 한국은행은 내달 최대 9조 원 규모 통화안정증권을 발행할 계획이라고 28일 밝혔다. 경쟁입찰 발행예정액은 8조 원, 모집 발행예정액은 8000억~1조 원이다. 경쟁입찰은 총 8회로 91일 물이 5회(1일, 8일, 15일, 22일, 29일), 1년 물(11일)과 2년 물(3일), 3년 물(17일)이 각각 1회씩 예정돼 있다. 모집은 같은 달 24일 실시되며 통화안정증권의 중도 환매는 2조 원 규모로 같은 달 16일 입찰이 실시될 예정이다. 발행계획은 공개시장 운영 여건과 채권시장 상황 등에 따라 수정될 수 있으므로 입찰 전 영업일에 공고되는 최종 입찰 정보를 반드시 확인할 필요가 있다. 다음은 발행계획 일정이다. 한국은행, 4월 최대 9조원 규모 통화안정증권 발행 한국은행은 내달 최대 9조원 규모 통화안정증권을 발행할 계획이라고 28일 밝혔다.경쟁입찰 발행예정액은 8조원, 모집 발행예정액은 8000억~1조원이다. 경쟁입찰은
서초구 방배동 20억 주택가 꼬마빌딩 실거래가 조회 방배동 2736-5 (남태령역) 23억 원, 평당 2429만 원 매매되었습니다. CJ온스타일 CJENM [내부링크]
서초구 방배동 2736-5번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 서초구 방배동 2736-5번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 서초구 방배동 2736-5번지 지하철역 : 남태령역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 23억 원 토지가격 : 2429만원 대지면적 : 94.68평(313) 건물면적 : 60.17평(198.90) 용도지역 : 제1종전용주거지역 층수 : 지하1층~지상1층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1989.10.30 공시지가 : 약 1477만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.64배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항
제주에 우주 클러스터 들어선다 규제 풀어 47조 투자 물꼬 [내부링크]
정부는 작년 11월 발표한 첫 번째 기업 투자 프로젝트 가동 지원 방안을 밀착 관리하고 있으며 필요한 경우 추가 지원 방안도 강구하겠다고 밝혔다. 기재부, 기업·지역 투자 신속가동 지원방안 서울 대관람차 정부가 기회 발전 특구를 활용해 제주 하원 테크노 캠퍼스에 우주산업 클러스터를 조성한다. 서울 랜드마크로 조성되는 대관람차도 예정보다 9개월 앞당겨진 2028년 하반기부터 탈 수 있게 된다. 입지·환경 등 규제를 개선하거나 행정절차를 간소화해 47조 원의 투자 물꼬를 튼 것이다. 기획재정부는 28일 비상 경제장관회의에서 이 같은 내용의 '기업·지역 투자 신속 가동 지원방안'을 발표했다. 정부는 수출이 호조세를 보이고 있지만 관망심리와 고금리 등으로 설비투자의 불확실성이 여전히 크다고 진단했다. 특히 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기 속 건설 수주와 착공 부진에 올해 건설투자는 1.2% 줄어들 전망이다. 이에 기업과 지역이 주도하는 투자가 신속히 진행되도록 투자 관련 규제 해소, 행
집 팔아도 못 만드는 5억인데 분담금의 벽 부딪힌 강북 [내부링크]
공사비·원자재 가격 인상에 '사업성' 빨간불 중층 고밀 단지 많은 강북, 사업 지연 많아 강남은 분양가 높아 분양 수익으로 돌려받지만 강북은 시세차익 불확실, 조합원 자금 여력 낮아 '분담금 5억' 상계주공, 시공사 계약 해지하기도 서울시도 규제 풀었지만 사업성 개선엔 역부족 공사비가 치솟으면서 서울 재건축 현장 곳곳에서 신음이 흘러나오고 있다. 특히 재건축 연한인 30년이 지난 강북에서는 사업 속도가 떨어지거나, 무산되는 사례가 속출하고 있다. 치열하게 협상은 해도 공사는 이어가는 강남과는 다른 분위기다. 이런 상황에서 정부와 서울시는 관련 규제를 풀어 사업성 높이기에 나섰다. 향후 주택 공급 부족을 우려한 조치다. 그러나 높아진 ‘분담금’의 벽을 뛰어넘기에는 역부족이라는 평가가 나온다. 전문가들은 현실성 있는 대책을 통해 정비 사업의 속도를 높여 공급 공백을 해소해야 한다고 진단했다. 김규정 한국투자증권 자산 승계 연구소장은 "사업성 완화 방안으로 제시된 용적률 개선안이 나와도
삼성화재 본사 건물 매각 속도 [내부링크]
자문사에 세빌스코리아·쿠시먼앤드웨이크필드 삼성화재 본사 건물인 '더 에셋 강남'이 매각에 속도를 내고 있다. 옛 삼성물산 서초 사옥이다. 삼성증권, 삼성생명 등 삼성그룹의 금융 계열사들이 모여있는 서초 삼성타운의 핵심 빌딩 중 하나다. 매각 가격으로는 1조 원 이상이 거론된다. 1일 투자은행(IB) 업계에 따르면 코람코자산신탁은 '더 에셋 강남' 매각 자문사에 세빌스코리아-쿠시먼앤드웨이크필드를 선정했다. '코크렙 43호 위탁관리부동산투자회사'가 보유하고 있는 오피스다. '더 에셋 강남'은 2007년 12월에 준공됐다. 서울 서초구 서초대로74길 14 소재다. 연면적 8만 1117.28로 지하 7층~32층 규모다. 서울 지하철 2호선·신분당선 환승역인 강남역과 지하보행로로 연결된다. 앞서 코람코자산신탁은 2018년 9월 코크렙 43호 리츠를 설립, 삼성물산으로부터 더 에셋 타워를 매입했다. 당시 매매가는 7484억 원이다. 당시 최초로 3.3당 3000만 원을 넘어서며 국내 오피스 거
금천구 금천홈플러스 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 시흥동 902-1 (금천구청역) 12억 5000만 원, 평당 2675만 원 매매되었습니다. 신안산선 교통호재 [내부링크]
금천구 시흥동 902-1번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 금천구 시흥동 902-1번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 금천구 시흥동 902-1번지 지하철역 : 금천구청역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 12억 5000만 원 토지가격 : 2675만원 대지면적 : 46.74평(154.5) 건물면적 : 111.30평(367.92) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1996.06.27 공시지가 : 약 1103만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.42배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방
DL 그룹 본사 사옥 매각 속도 8000억 대 예상 [내부링크]
DL 그룹 본사 사옥 매각이 속도를 내고 있다. 매각 자문사 선정을 위한 입찰제안요청서(RFP)를 발송하며 매각을 구체화하고 있다. 매각 가격은 8000억 원대로 거론된다. 1일 투자은행(IB) 업계에 따르면 마스턴 투자운용은 '마스턴일반사모부동산투자신탁제79호'의 신탁부동산 '디 타워 돈의문' 매각 자문사 선정에 착수했다. 해당 펀드는 2025년 1월 만기를 앞두고 있다. '디 타워 돈의문'은 마스턴 투자운용이 지난 2020년 약 6660억 원에 하나 자산신탁으로부터 인수한 자산이다. DL이 펀드 지분 28.33%를 보유하는 등 주요 투자자(LP)로 참여하고, 본사 사옥으로 쓰면서 '디 타워 돈의문'으로 이름을 바꿨다. 해당 건물에는 DL과 DL 이앤씨(옛 대림산업), DL 케미컬, DL 에너지 등이 입주했다. DL그룹 본사 사옥 매각 속도… 8000억대 예상 DL그룹 본사 사옥 매각이 속도를 내고 있다. 매각자문사 선정을 위한 입찰제안요청서(RFP)를 발송하며 매각을 구체화하고
KB신탁 경산 CJ물류센터 리파이낸싱 마무리 [내부링크]
담보대출 375억 대상…신한은행 합류, 금리 5.2% KB부동산신탁이 경산 소재 CJ대한통운 물류센터 리파이낸싱을 마무리했다. 책임임차인인 CJ대한통운과의 임대차계약 기간 연장과 임대면적 확대 등의 협의가 긍정적인 분위기 속에서 진행되고 있다는 점이 계약 체결에 영향을 미친 것으로 보인다. 28일 금융투자업계에 따르면 KB부동산신탁은 경산 CJ대한통운 물류센터 관련 차입금 리파이낸싱 작업을 끝냈다. 관련 차입금은 KB부동산신탁이 2021년 해당 부동산을 매입했할 때 금융기관으로부터 일으킨 담보대출이다. 앞서 KB부동산신탁은 2021년 3월 코람코자산운용으로부터 504억원에 물류센터를 인수했다. 매입부대비용을 고려한 전체 투자액은 558억원 정도였다. 이중 67% 정도에 해당하는 375억원을 대출로 충당했다. 담보대출은 선순위 285억원, 중순위 90억원 등으로 구성됐다. 선순위엔 삼성화재와 산업은행이 각각 145억원, 140억원 씩 책임졌다. 금리는 2.6%로 책정됐다. 중순위엔 유
LG 트윈타워 37년 만에 새 단장 축구장 3개 면적 리모델링 [내부링크]
서울 여의도 LG 트윈타워가 1987년 완공 이후 37년 만에 새 단장했다. 저층부 공용공간 리모델링을 마치고 오는 4월 1일 새롭게 태어난다. 지난해 2월 리모델링이 시작된 지 1년 2개월 만이다. LG는 LG 트윈타워의 로비와 아케이드 등 지하 1층부터 지상 5층에 해당하는 공용공간을 전면 탈바꿈했다고 28일 밝혔다. 축구장 3개 크기의 면적이 리모델링을 거쳤다. LG는 새롭게 오픈한 저층부 공용공간을 ‘커넥트윈(Connectwin)’으로 이름 지었다. ‘트윈타워를 연결한다’는 의미의 ‘Connect Twin’과 ‘성공적인 회사 생활을 위한 연결’을 의미하는 ‘Connect to Win’의 중의적 의미를 갖고 있다고 한다. LG는 이번 리모델링을 통해 ‘연결’을 강화하는 데 초점을 맞췄다. 건물을 이용할 때 기존 동선의 효율성이 낮아 불편하다는 임직원들의 지적에 계단과 다리 등을 새로 만들었다. 동관 2층에는 피트니스센터가, 서관 2층에는 사내부속의원, 약국, 은행 등 편의시설이
지방 미분양 리츠가 매입 건설사 토지는 LH가 사들인다 [내부링크]
기업구조조정리츠 10년만에 부활…미분양 매입때 취득세·종부세 감면 정부, 건설경기 회복 지원방안 발표…LH, 건설사 토지매입으로 3조원 유동성 공급 건설업 침체에 IMF위기·글로벌금융위기 당시 대책까지 재등장 미분양 주택을 매입하는 기업구조조정 리츠(CR리츠)가 10년 만에 재도입된다. 한국토지주택공사(LH)는 건설사 보유 토지를 매입해 3조원 규모의 유동성 공급에 나선다. 공사비 상승, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위축, 미분양 누적으로 건설업 침체가 이어지자 IMF 외환위기와 글로벌 금융위기 때 썼던 정책들을 정부가 다시 꺼내 들었다. 정부는 28일 열린 비상경제장관회의에서 이 같은 내용을 담은 '건설경기 회복 지원 방안'을 발표했다. 지난 2008년 글로벌 금융위기 때 미분양 적체를 해소하기 위해 시행된 CR리츠 부활은 업계가 꾸준히 요구해온 사안이다. CR리츠는 여러 투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 사들인 뒤 우선 임대로 운영하고, 시장 상황이 좋아지면 분양 전환해
쿠팡 알리 경쟁 뒤에서 웃었다 최대 수혜주는 여기 [내부링크]
쿠팡과 알리 물류 경쟁, 최대 수혜는 물류센터 리츠 쿠팡과 알리익스프레스 간 물류 경쟁의 최대 수혜주로 ESR켄달스퀘어리츠가 주목받고 있다. 국내 물류센터에 투자하는 유일한 상장 리츠(REITs)로 자산 가치가 높아질 수 있다는 기대감이 작용했다. 1일 유가증권시장에서 ESR켄달스퀘어리츠는 1.38% 오른 4420원에 거래를 마쳤다. 올해 들어 주가가 21.09% 올랐다. 지난달 28일에는 4590원을 찍으며 52주 신고가를 기록했다. 다만 최근 3년 내 최고가(9453원)와 비교하면 아직 절반 수준이다. ESR켄달스퀘어리츠 주가가 상승한 데에는 국내 물류센터 시장의 확대가 기대되고 있어서다. 이경자 삼성증권 연구원은 "알리가 3년간 물류센터 중심으로 1조5000억원의 투자계획을 발표한 데 맞서 쿠팡은 3년간 3조원을 투자해 2027년까지 로켓배송 지역을 현재의 70%에서 90%로 확대한다고 밝혔다"면서 "쿠팡이 10년간 물류센터에 6조원을 투자했음을 고려하면 향후 3년간 투자될 물
블핑 리사 75억 현금 매입 재벌가 대저택 외제차 공개 리모델링 열심히 해 [내부링크]
블랙핑크 리사가 자신의 성북동 대저택을 최초 공개했다. 27일 'LLOUD(라우드)' 공식 채널에는 "Special Birthday Q&A with Lisa"라는 제목의 영상이 업로드됐다. 이날 영상에는 블랙핑크 리사의 집이 공개됐다. 리사는 "여기는 제 집이다. 우리 팬분들 항상 리사 집 조금만 보여줘라고 하는 분들 많았는데 오늘은 첫 라우드 유튜브 기념으로 집 소개를 할 것"이라며 "저희 라우드 직원분들이 서프라이즈를 해줬는데 저도 안에 뭐가 준비돼있는지 모른다. 다 같이 찾으러 갈까요?"라고 소개했다. 이어 리사는 현관문을 열고 집 내부로 들어갔다. 그러던 중 신발장에 붙어있는 쪽지를 발견했고, 그곳에 적힌 질문들에 하나하나 답변하기 시작했다. 그는 "올해는 앨범 무조건 내고 싶다. 올해 좀 더 저에게 집중할 수 있어서 흥분된다"라고 전했다. 또 자신을 이끄는 힘에 대한 질문에는 "항상 긍정적인 마음가짐이 중요한 것 같다. 자연스럽게 자신감이 나오는 것 같다"라고 답했다. 이어
지난해 4분기 건설공사 계약액 전년대비 7.9% 상승 [내부링크]
공공부문 건설공사 계약액 30.5% 상승 지난해 4·4분기 건설공사 계약액이 7.9% 증가한 것으로 나타났다. 이는 공공부문 건설공사 계약액이 뒷받침한 결과다. 국토교통부는 지난해 4분기 건설공사 계약액이 전년 동기 대비 7.9% 증가한 72조 원을 기록했다고 2일 밝혔다. 주체별로 공공부문은 22조 3000억 원으로 전년 동기 대비 30.5% 늘었다. 민간부문은 49조 6000억 원으로 전년 동기 대비 0.1% 증가했다. 공종별로 토목(산업 설비, 조경 포함)은 산업 설비 등이 증가하며 전년 동기 대비 28.1% 증가한 22조 9000억 원을, 건축은 0.5% 증가한 49조 1000억 원을 기록했다. 기업 규모별로 상위 1~50위 기업은 31조 6000억 원으로 전년 동기 대비 30.1% 늘었고, 51~ 100위도 4조 9000억 원으로 35.8% 증가했다. 101~300위도 6조 4000억 원으로 4.6% 늘었다. 반면, 301~1000위는 5조 1000억 원으로 12.8% 줄었
대만 역대급 강진에 TSMC도 휘청 810억 날릴 판 [내부링크]
1999년 7.6 지진 이후 25년 만에 최대 규모 7명 사망·711명 부상…77명 건물에 갇혀 있어 대만에서 발생한 강진으로 TSMC가 대피령을 내리면서 글로벌 반도체 공급망이 타격을 입을 수 있다는 우려가 제기되고 있다. 3일 대만 중앙기상국(CWA)은 이날 오전 7시58분께 대만 동부 화롄 해역에서 7.3 규모의 대규모 지진이 발생했다. 이어 오전 8시11분께 화롄현 해역에서도 여진이 이어졌다. 1999년 규모 7.6 지진 이후 25년 만에 최대 강진이 이어지면서 현재까지 7명이 사망하고 1명이 실종됐다. 77명은 건물 내부에 갇혀 있는 것으로 파악됐고, 부상자는 711명에 달하는 것으로 알려졌다. 지진의 진원지는 동부 화롄현에서 남쪽으로 약 25, 타이베이에서 138가량 떨어진 해역이지만, 건물이 쓰러지고 열차 운행이 중단되는 등 피해가 큰 것으로 전해진다. 무너진 건물은 최소 26채에 달할 것으로 전망된다. 대만 내무부는 중앙재난대응센터를 열고 대응에 나선 상태다. 현지 언
마포구 합정역 카페 거리 20억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 합정동 368-52 (합정역) 23억 2000만 원, 평당 7181만 원 매매되었습니다. 마포새빛문화숲 벚꽃 명소 [내부링크]
마포구 합정동 368-52번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 마포구 합정동 368-52번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 마포구 합정동 368-52번지 지하철역 : 합정역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 23.2억 원 토지가격 : 7181만원 대지면적 : 32.31평(106.8) 건물면적 : 51.35평(169.74) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상3층 도로조건 : 2차선도로*4m 코너 준공년도 : 2008.09.30 공시지가 : 약 4539만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.58배 ※ 과거 거래내용 1. 16년 04월 17억 원(평당 5313만 원) 매매 2. 24년 01월 23.2억 원(평당 7181만 원) 매매 (약 8년 보유) 3. 8년간 6억 2000만 원 매각차익 발생, 연간 7750만 원 매각차익 발생, 월간 646만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나
용산구 한남 뉴타운 20억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 이태원동 18-15 (이태원역) 25억 4000만 원, 평당 6717만 원 매매되었습니다. 이태원 재건축 재개발 부동산 [내부링크]
용산구 이태원동 18-15번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 용산구 이태원동 18-15번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 이태원동 18-15번지 지하철역 : 이태원역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 25.4억 원 토지가격 : 6717만원 대지면적 : 37.81평(125) 건물면적 : 54.54평(180.30) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1989.10.24 공시지가 : 약 3103만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.16배 ※ 과거 거래내용 1. 20년 06월 17.1억 원(평당 4500만 원) 매매 2. 24년 01월 25.4억 원(평당 6717만 원) 매매 (약 4년 보유) 3. 4년간 8억 3000만 원 매각차익 발생, 연간 2억 750만 원 매각차익 발생, 월간 1729만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나
강남구 역삼동 70억 코너 꼬마 빌딩 실거래가 조회 역삼동 740-21 (역삼역) 72억 원, 평당 9868만 원 매매되었습니다. 강남 역삼동 급매 건물 밸류업 [내부링크]
강남구 역삼동 740-21번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 강남구 역삼동 740-21번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 역삼동 740-21번지 지하철역 : 역삼역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 72억 원 토지가격 : 9868만원 대지면적 : 72.96평(241.2) 건물면적 : 535.92평(535.92) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 1997.01.03 공시지가 : 약 3103만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.18배 ※ 과거 거래내용 1. 15년 11월 26.5억 원(평당 3630만 원) 매매 2. 24년 03월 72억 원(평당 9868만 원) 매매 (약 9년 보유) 3. 9년간 45억 5000만 원 매각차익 발생, 연간 5억 556만 원 매각차익 발생, 월간 4213만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가
중구 남산3호터널 2억 꼬마빌딩 실거래가 조회 회현동1가 142-22 (회현역) 2억 5000만 원, 평당 1922만 원 매매되었습니다. 남산 벚꽃명소 남산돈까스 [내부링크]
중구 회현동1가 142-22번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 중구 회현동1가 142-22번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중구 회현동1가 142-22번지 지하철역 : 회현역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 2.5억 원 토지가격 : 1922만원 대지면적 : 13.01평(13.01) 건물면적 : 6.00평(19.83) 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 지상1층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1946.04.30 공시지가 : 약 1299만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.48배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상
강동구 천호동 재개발 재건축 8억 꼬마빌딩 실거래가 조회 천호동 144-31 (길동역) 8억 7726만 원, 평당 2417만 원 매매되었습니다. 천호동 부동산 [내부링크]
강동구 천호동 144-31번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 강동구 천호동 144-31번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강동구 천호동 144-31번지 지하철역 : 길동역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 8억 7726만 원 토지가격 : 2417만원 대지면적 : 36.30평(120) 건물면적 : 52.38평(173.16) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1989.06.14 공시지가 : 약 1374만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.76배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에
성산로 왕십리 등 강북권 신성장 거점으로 개발한다 [내부링크]
성산로, 왕십리 입체 개발 북한산에 '천문대', 노원에는 '광장' 2026년부터 본격 추진 서울시가 강북권 5곳(성산로, 왕십리, 북한산, 중랑천, 노해로)을 '신성장 거점 개발 대상지'로 선정했다고 2일 밝혔다. 상대적으로 일자리와 문화공간이 부족했던 강북 지역을 거점 개발 대상지 중심으로 활력을 불어넣겠다는 취지다. 5개의 거점개발 대상지 조성계획은 성산로 일대 입체 복합개발(서대문구, 3만 451) 왕십리 광역중심 육성을 위한 입체 도시 조성(성동구, 약 3만) 북한산 시민 천문대 건립(강북구, 1만 5,635) 휘경 유수지 일대 수변 문화 거점 조성(동대문구, 2만 6,000) 노해로 문화 리노베이션(노원구 1만 5,750) 등이다. 서대문구 성산로 일대는 인근에 대학교가 있어 유동인구는 많지만 철도의 지상과 지하 공간이 단절돼 있고 최근 상권까지 침체돼 지역 활력이 떨어진 상태다. 시는 일대의 지하와 지상을 복합 개발해 공간 재편에 나선다. 도시철도 서부선 역사와 지하 공간
해외 부동산 56조 살얼음 탈출구 있나 [내부링크]
현지 IB 남긴 물건 우르르 투자하더니 해외 상업용 부동산 위기 우려가 확산하면서 올해 금융사 손익관리에 비상이 걸렸다. 잠재 부실이 속속 가시화하자 해외 부동산 펀드 투자자는 밤잠을 설친다. 금융당국은 총선을 앞두고 불안 심리 확산을 경계하지만, 부실 투자로 이미 큰 손실을 본 투자자들은 발을 동동 구르고 있다. 해외 부동산 EOD 2.5조 원금도 못 건진 사례 수두룩 국내 금융권 해외 부동산 부실이 빠른 속도로 늘고 있다. 금융감독원에 따르면 국내 금융사의 해외 부동산 대체 투자 잔액은 지난해 9월 말 기준 56조4000억원(단일자산 투자 35조8000억원·복수자산 투자 20조5000억원)으로 집계됐다. 업권별로는 보험(31조9000억원), 은행(10조1000억원)에 이어 증권(8조4000억원), 상호금융(3조7000억원), 여신전문금융(2조2000억원), 저축은행(1000억원) 순으로 나타났다. 지역별로는 미국, 캐나다 등 북미가 34조5000억원(61.1%)으로 가장 많았고
강남구 봉은사로 선정릉역 역세권 50억 꼬마빌딩 실거래가 조회 삼성동 38-6 (선정릉역) 55억 원, 평당 6911만 원 매매되었습니다. 강남 급매 부동산 [내부링크]
강남구 삼성동 38-6번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 강남구 삼성동 38-6번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 삼성동 38-6번지 지하철역 : 선정릉역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 55억 원 토지가격 : 6911만원 대지면적 : 79.59평(263.1) 건물면적 : 184.85평(611.08) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1999.03.31 공시지가 : 약 3696만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.87배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모
마포구 망원역 망리단길 30억 꼬마빌딩 실거래가 조회 망원동 379-31 (망원역) 35억 원, 평당 6237만 원 매매되었습니다. 망원시장 맛집 망리단길 카페 [내부링크]
마포구 망원동 379-31번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 마포구 망원동 379-31번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 마포구 망원동 379-31번지 지하철역 : 망원역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 35억 원 토지가격 : 6237만원 대지면적 : 56.11평(185.5) 건물면적 : 45.24평(149.55) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1970.12.14 공시지가 : 약 2366만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.64배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해
성북구 종암동 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 종암동 3-362 (월곡역) 11억 원, 평당 3336만 원 매매되었습니다. 성북구 꼬마빌딩 구매 주의사항 [내부링크]
성북구 종암동 3-362번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 성북구 종암동 3-362번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성북구 종암동 3-362번지 지하철역 : 월곡역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 11억 원 토지가격 : 3336만원 대지면적 : 32.97평(109) 건물면적 : 72.93평(241.08) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m*4m*4m 삼거리 준공년도 : 1994.04.15 공시지가 : 약 1345만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.48배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향
성북구 종암SK 아파트 앞 7억 꼬마빌딩 실거래가 조회 종암동 3-355 (월곡역) 7억 5000만 원, 평당 2817만 원 매매되었습니다. 성북구 부동산 투자 주의사항 [내부링크]
성북구 종암동 3-355번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 성북구 종암동 3-355번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성북구 종암동 3-355번지 지하철역 : 월곡역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 7억 5000원 토지가격 : 2817만원 대지면적 : 26.62평(88) 건물면적 : 62.92평(208.00) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1993.12.29 공시지가 : 약 1385만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.03배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에
세계은행 올해 동아시아 태평양 경제성장률 4.5%로 낮아질 듯 [내부링크]
올해 동아시아-태평양 지역의 경제성장률이 작년보다 둔화할 것이라는 전망이 나왔다. 다른 지역보다는 높은 편이겠지만 여전히 코로나19(COVID-19) 팬데믹 이전보다는 낮을 것으로 전망됐다. 1일(현지시간) CNBC 방송에 따르면 세계은행은 '2024 동아태 경제 업데이트'를 발표하고 올해 동아시아-태평양 지역 경제성장률이 지난해 5.1%에서 올해 4.5%로 둔화될 것으로 전망된다고 밝혔다. 세계은행은 주요 원인으로 "예상보다 큰 세계 경제 둔화, 주요국 금리 인상, 경제 정책에 대한 전 세계 불확실성 증가, 지정학적 긴장 심화" 등을 꼽았다. 중국을 제외한 아태지역 성장률은 올해 4.6%로 지난해 4.4%보다 소폭 상승할 전망이다. 다만 이는 코로나19 팬데믹 이전인 2015~2019년 평균 성장률(4.9%)보다 낮은 수치다. 세계은행은 올해 중국 성장률을 4.5%로 내다봤다. 지난해(5.2%)보다 낮아질 것으로 전망했는데, 주로 중국의 높은 부채, 부동산 침체, 인구 고령화, 지
안국약품 50년 터전 대림 사옥 220억 매각 과천 시대 열어 [내부링크]
1975년 매입해 본사 기반…이달 말부터 과천지식 정보타운 이전 안국약품이 50년 동안 터전이 된 영등포구 대림 사옥을 매각한다. 이달 말 과천으로 사옥 이전을 앞두고 새로운 도약의 발판을 위한 전열 정비에 나서는 모습이다. 2일 업계에 따르면 안국약품은 지난해 10월 영등포구 대림동 사옥에 대해 총 220억 원 규모 매각 계약을 체결했으며, 매각 대금 가운데 인수인으로부터 계약금 및 중도금 110억 원을 지난해 말 수령했다. 잔금 110억 원은 이달 수취할 예정이다. 안국약품은 영등포구 대림동 부동산을 1975년 매입한 이후 50년을 본사 사옥으로 활용했다. 대림 사옥은 지하 2층, 지상 10층 규모로, 연면적 5464m²에 달한다. 영등포구 안국약품 200억 오피스 빌딩 실거래가 조회 대림동 993-75 (구로디지털단지역) 220억 원, 평당 5,981만 원 매매되었습니다. 신안산선 호재지역 영등포구 대림동 993-75번지 건물이 2023년 10월 매매 되었습니다. 2020년 8
3월 소비자물가 3.1% 상승 사과 88.2% 배 87.8% 상승 [내부링크]
지난달 소비자물가 상승률이 3.1%를 나타내며 두 달 연속 3%대를 기록했다. 특히 농산물은 20.5% 급등했다. 전월(20.9%)에 이어 두 달째 20%대다. 2일 통계청이 발표한 '3월 소비자물가동향'에 따르면 지난달 소비자물가지수는 113.94(2020년=100)로 지난해 같은 달보다 3.1% 올랐다. 소비자물가 상승률은 올해 1월(2.8%) 2%대로 내려왔으나 2월(3.1%)부터 다시 3%대로 상승폭이 확대됐다. 농축수산물과 석유류 물가가 전체 물가를 끌어올렸다. 농축수산물은 11.7% 오르며 전월(11.4%)보다 상승 폭이 확대됐다. 이중 농산물 물가는 1년 전보다 20.5% 폭등했다. 주요 품목별 상승률은 사과(88.2), 귤(68.4), 토마토(36.1), 배(87.8), 쌀(7.7), 수입쇠고기(8.9), 파(23.4) 등이다. 사과 물가상승률은 통계 작성이 시작된 1980년 1월 이후 역대 최대 상승을 기록했다. 유가 불안에 따라 석유류도 1.2% 상승했다. 석유류가
공인중개사 세입자에 권리관계 보호제도 설명 의무화 [내부링크]
'공인중개사법 시행령' 개정안 국무회의서 의결…전세사기 방지 조치 '디지털 운행기록 제출의무 대형화물차로 확대' 교통안전법 개정안도 통과 앞으로 공인중개사가 전월세를 중개할 때는 세입자에게 집주인의 체납 세금 등을 확인할 수 있다는 점을 반드시 설명해야 한다. 최근 대규모 피해자를 양산한 전세사기를 막기 위한 조치다. 국토교통부는 2일 국무회의에서 이러한 내용의 공인중개사법 시행령 개정안이 의결된다고 밝혔다. 개정안에 따르면 공인중개사는 세입자에게 선순위 권리관계(임대인의 미납 세금 정보, 확정일자 부여 현황 정보, 전입세대 확인서 열람)와 임차인 보호제도(소액 임차인 보호를 위한 최우선 변제권, 민간임대주택의 임대보증금 보증제도)를 설명해야 한다. 주택임대차보호법, 주민등록법, 민간임대주택에 관한 특별법 등에 흩어져 있는 세입자의 권리를 공인중개사가 알려주도록 함으로써 세입자가 전세사기 위험을 미리 확인할 수 있도록 한 것이다. 공인중개사는 집주인에게도 미납 세금이나 확정일자 정보
저금리 압박 중국은행 이익 감소에 구조조정 성과급도 깎는다 [내부링크]
작년 4분기 은행업 순이자마진, 20여년만 최저 수준 대출금리 낮아지면서 이익 감소, 직원 줄이고 급여↓ 中 당국은 개발업체 신규 대출 압박, 리스크만 커져 중국 은행들이 낮은 대출금리에 묶여 마진 하락을 겪고 있다. 최근 은행의 순이자마진(NIM)은 20년만에 최저 수준을 기록했으며 상장 은행들의 영업이익도 하락한 것으로 나타났다. 은행 실적 부진은 고연봉으로 분류되는 직원 급여에도 영향을 미친다. 일부 은행들은 성과급 환수에도 나섰다는 소식이다. 中 통화 완화 기조, 충격 흡수하는 은행들 2일 중국 공산당 기관지 인민일보에 따르면 지난해 4분기 은행업의 NIM은 1.69%로 전분기대비 4bp(1bp=0.01%포인트) 하락했다. 이는 2022년보다는 22bp나 낮아진 수준이다. 중국 금융당국인 국가금융감독관리총국의 리원저 총국장은 최근 “중국 실물경제의 종합 금융비용이 지속적으로 하락하고 은행의 순이자마진은 20년 만에 최저 수준으로 떨어졌다”고 밝히기도 했다. 은행의 NIM이 하
송파구 방이동 먹자골목 50억 신축부지 실거래가 조회 방이동 204-3 (방이역) 50억 원, 평당 5698만 원 매매되었습니다. 방이동 봉피양 방이동 학원가 꼬마빌딩 [내부링크]
송파구 방이동 204-3번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 송파구 방이동 204-3번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 송파구 방이동 204-3번지 지하철역 : 방이역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 50억 원 토지가격 : 5698만원 대지면적 : 87.76평(290.1) 건물면적 : 227.11평(750.78) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 6m 준공년도 : 1988.12.27 공시지가 : 약 2243만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.54배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상
IMM PE 한샘 재무약정 테스트 3개월 앞 사옥 매각 등 기준 맞추기 총력 [내부링크]
6월 한샘 인수 금융 대출 연장 기한 다가와 당시 면제 조건으로 '사옥 매각'도 포함돼 사옥 매각 실패해도 EOD 가능성은 낮을 듯 국내 사모펀드(PEF) 운용사인 IMM PE가 공동 인수한 국내 1위 인테리어 기업 한샘의 재무약정 테스트가 3개월 앞으로 다가왔다. 한샘의 실적 및 주가가 큰 진전을 보이지 못한 가운데 IMM PE 측은 다가오는 재무약정 테스트 기준을 맞추기 위해 사옥 매각 등 현금 확보에 애쓰고 있다. 27일 투자은행(IB) 업계에 따르면 오는 6월 IMM PE의 한샘 인수 금융 대주단의 재무약정 테스트가 진행될 예정이다. IMM PE는 2022년 신한은행, 한국투자증권 등 대주단으로부터 재무약정에 대한 테스트 면제권(웨이버)을 획득한 바 있다. 면제 기한은 오는 6월까지다. ‘재시험’ 시기가 3개월 앞으로 다가온 가운데 한샘은 사옥 매각 등 과제 해결을 위해 분주하다. 웨이버를 받은 당시 ‘일정 상각전영업이익(EBITDA) 이상’ 달성하는 것이 조건으로 포함됐는데
마포구 성산동 5억 꼬마빌딩 실거래가 조회 성산동 36-39 (가좌역) 5억 8000만 원, 평당 2648만 원 매매되었습니다. 마포 꼬마빌딩 부동산 매매 [내부링크]
마포구 성산동 36-39번지 건물이 2023년 03월 매매 되었습니다. 마포구 성산동 36-39번지 건물이 2023년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 마포구 성산동 36-39번지 지하철역 : 가좌역 거래일 : 2023년 03월 매매가격 : 5억 8000만 원 토지가격 : 2648만원 대지면적 : 21.90평(72.4) 건물면적 : 12.85평(42.48) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상1층 도로조건 : 4m*4m*4m 삼거리 준공년도 : 1974.02.12 공시지가 : 약 1621만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.63배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와
성동구 송정동 카페거리 20억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 송정동 73-976 (어린이대공원역) 24억 원, 평당 7485만 원 매매되었습니다. 성동구 송정제방 벚꽃길 [내부링크]
성동구 송정동 73-976번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 성동구 송정동 73-976번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성동구 송정동 73-976번지 지하철역 : 어린대공원역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 24억 원 토지가격 : 7485만원 대지면적 : 32.07평(106) 건물면적 : 58.22평(192.45) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1990.07.13 공시지가 : 약 1515만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.94배 ※ 과거 거래내용 1. 14년 12월 4.35억 원(평당 1359만 원) 매매 2. 24년 03월 24억 원(평당 7485만 원) 매매 (약 10년 보유) 3. 10년간 19억 6500만 원 매각차익 발생, 연간 1억 9650만 원 매각차익 발생, 월간 1638만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문
중구 신당동 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 신당동 290-162 (청구역) 26억 5000만 원, 평당 3964만 원 매매되었습니다. 신당동 꼬마빌딩 힙당동 맛집 [내부링크]
중구 신당동 290-162번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 중구 신당동 290-162번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중구 신당동 290-162번지 지하철역 : 청구역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 26억 5000만 원 토지가격 : 3964만원 대지면적 : 66.85평(221) 건물면적 : 107.75평(356.20) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1985.08.29 공시지가 : 약 1783만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.22배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향
광진구 어린이대공원 세종대학교 30억 꼬마빌딩 실거래가 조회 군자동 27-14 (군자역) 38억 원, 평당 3591만 원 매매되었습니다. 군자동 꼬마빌딩 매매 [내부링크]
광진구 군자동 27-14번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 광진구 군자동 27-14번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 광진구 군자동 27-14번지 지하철역 : 군자역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 38억 원 토지가격 : 3591만원 대지면적 : 105.81평(349.8) 건물면적 : 158.52평(158.52) 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 지상4층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2010.05.03 공시지가 : 약 1515만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.37배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터
국토부 고흥 울진 신규 국가산단 입주협약식 예타 면제해 신속 추진 [내부링크]
정부가 전남 고흥, 경북 울진 신규 국가산업단지 조성에 속도를 낸다. 특히 지방권 산단 중 최초로 예비타당성조사를 면제해 기간을 대폭 줄이겠다는 방침이다. 국토교통부는 서울역에서 고흥, 울진 신규 국가산업단지에 대해 전라남도, 경상북도, 고흥군, 울진군, 한국토지주택공사 및 국가산업단지 입주 희망기업들과 입주협약식을 개최했다고 26일 밝혔다. 이번 협약식은 비상 경제장관회의를 통해 발표된 ‘고흥･울진 국가산업단지 예타면제 추진’과 민생토론회 대통령 지시사항인 ‘고흥 국가산단 예타면제 적극 추진’의 후속 조치다. 고흥 우주발사체 신규 국가산업단지는 전남 고흥군 봉내면 예내리 일원에 약 171만 9008 규모로 조성된다. 정부는 이를 우주발사체 관련 업종에 특화 시킬 계획이다. 국토부는 이날 발사체 제조 관련 한화 에어로스페이스, 비츠로 네스텍, 이노스페이스, 동아알루미늄과 전기･통신장비 제조 관련 세일 엑스, 더블유피, 우리별, 파루 등 총 8개 기업과 협약을 체결했다. 국토부는 이를
미니스톱 통합 몸집 키운 코리아세븐 강동으로 본사 옮긴다 [내부링크]
사내 공지…이스트센트럴타워 유력 직원 수 5년만에 1202명→1884명 편의점 세븐일레븐을 운영하는 롯데 계열사 코리아세븐이 6년 만에 본사를 이전한다. 현재 본사는 서울 중구 수표동 시그니쳐타워에 있다. 새로운 터는 강동구 천호동에 위치한 이스트센트럴타워가 유력하다. 2일 업계에 따르면 코리아세븐은 최근 서울 본사 이전을 확정하고, 사내에 공지했다. 이전이 확실한 이스트센트럴타워는 롯데물산이 관리하는 건물이다. 이에 대해 코리아세븐 측은 “현 건물 계약 종료가 다가오면서 사무공간 확충 등 임직원 근무환경 개선을 목적으로 강동구 본사 이전을 추진하고 있다”고 말했다. 코리아세븐은 지난 2018년 5월 기존 중구 남창동 에티버스타워(구 롯데손해보험빌딩)에서 시그니쳐타워로 사무실을 옮겼다. 당시 코리아세븐 직원은 1202명이었지만, 지난해 8월 기준 1884명으로 5년 새 50% 이상 늘었다. 코리아세븐은 지난 2022년 4월 일본 미니스톱으로부터 한국 미니스톱을 인수한 이후 같은 해
조합원에 정보공개 안하는 지역주택조합 사업 막힌다 [내부링크]
서울시, 정보공개 점검 후 지구단위계획 구역 지정 2016년 조합원을 모집한 서울의 A 지역주택조합은 8년이 지난 현재까지도 조합 설립을 못하고 있다. B씨는 2021년 해당 조합의 조합원으로 가입했다. 이후 그는 3년 동안 조합원 명부, 자금 사용 내역 등의 정보를 보지 못했다. B씨는 조합원으로 가입한 것을 몹시 후회하는 상황이다. 앞으로 이 같이 조합원에게 공개해야 할 정보를 공유하지 않고 깜깜이로 추진하는 지역주택조합은 사업이 막히게 된다. 2일 서울시는 지역주택조합 지구단위계획구역을 지정하기 전에 ‘주택법’이 정하는 정보공개 등을 했는지 여부를 먼저 점검하겠다고 밝혔다. 점검을 한 후에야 구역 지정 여부를 결정한다. 지역주택조합 조합원 피해를 막기 위한 조치다. 사업구역 면적이 5000 이상이거나 100가구 이상의 공동주택을 건설하는 경우 지구단위계획구역으로 지정을 받아야 한다. 현재 서울 지역주택조합 118곳 중 114곳도 지정 대상이다. 지역주택조합은 일반적으로 ‘조합원
전국 4곳 1076가구 분양 청약 기지개 [내부링크]
다음 달 분양 물량 3만여 가구 다음 주 전국 4곳에서 1076가구가 분양 예정이다. 청약 홈 개편 영향으로 아파트 물량은 없어 다소 한산하지만 지난주보다는 소폭 늘은 규모다. 30일 리얼투데이에 따르면 4월 첫째 주(4월 1~5일)에는 전국 4곳에서 총 1076가구(공공지원 민간임대, 미도시형생활주택, 민간임대포함, 행복주택 제외)가 청약 접수를 한다. 청약홈 개편으로 접수대상은 아파트 물량을 제외한 공공지원 민간임대, 도시형생활주택 등이다. 한국부동산원 청약홈 개편은 지난 3월 4일부터 22일까지 약 3주간 진행됐다. 해당 기간에는 오피스텔, 도시형생활주택 등 모집공고는 정상 진행되지만, 아파트 신규 모집공고는 중단됐다. 다음 달에는 분양이 재개되면서 3만 6000여 가구의 아파트가 공급될 예정이다. 리얼투데이는 "개편된 청약 제도로 인해 청약 시장 분위기가 어떻게 변화할지 귀추가 주목된다"라고 말했다. 다음 주 청약 예정 단지는 서울 은평구 '서울은평뉴타운디에트르 더 퍼스트'(
용산구 이태원역 우사단로 30억 꼬마빌딩 실거래가 조회 보광동 265-1022 (이태원역) 33억 4000만 원, 평당 6944만 원 매매되었습니다. 용산 재개발 재건축 [내부링크]
용산구 보광동 265-1022번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 용산구 보광동 265-1022번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 보광동 265-1022번지 지하철역 : 이태원역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 33억 4000만 원 토지가격 : 6944만원 대지면적 : 48.10평(159) 건물면적 : 89.18평(294.80) 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 지하2층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1992.11.03 공시지가 : 약 2829만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.45배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세
영등포구 신길동 재개발 5억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 신길동 113-96 (신길역) 5억 9800만 원, 평당 2636만 원 매매되었습니다. 여의도 신길동 재개발 [내부링크]
영등포구 신길동 113-96번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 영등포구 신길동 113-96번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 영등포구 신길동 113-96번지 지하철역 : 신길역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 5억 9800만 원 토지가격 : 2636만원 대지면적 : 22.69평(75) 건물면적 : 34.32평(113.47) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1993.06.28 공시지가 : 약 1252만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.11배 ※ 과거 거래내용 1. 15년 05월 3.4억 원(평당 1478만 원) 매매 2. 24년 01월 5.98억 원(평당 2636만 원) 매매 (약 9년 보유) 3. 9년간 2억 5800만 원 매각차익 발생, 연간 2867만 원 매각차익 발생, 월간 239만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나
용산구 보광동 도깨비시장 10억 빌딩 실거래가 조회 보광동 265-156 (이태원역) 19억 원, 평당 8604만 원 매매되었습니다. 한남동 재개발 재건축 [내부링크]
용산구 보광동 265-156번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 용산구 보광동 265-156번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 보광동 265-156번지 지하철역 : 이태원역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 19억 원 토지가격 : 8604만원 대지면적 : 22.08평(73) 건물면적 : 35.47평(117.26) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 2m 준공년도 : 2006.04.27 공시지가 : 약 2507만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.43배 ※ 과거 거래내용 1. 10년 12월 5.6억 원(평당 2545만 원) 매매 2. 24년 01월 19억 원(평당 8604만 원) 매매 (약 14년 보유) 3. 14년간 13억 4000만 원 매각차익 발생, 연간 9571만 원 매각차익 발생, 월간 798만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금
용산구 이태원동 경리단길 9억 꼬마빌딩 실거래가 조회 이태원동 224-88 (녹사평역) 9억 5000만 원, 평당 3529만 원 매매되었습니다. 이태원 꼬마빌딩 건물 개발호재 [내부링크]
용산구 이태원동 224-88번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 용산구 이태원동 224-88번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 이태원동 224-88번지 지하철역 : 녹사평역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 9억 5000만 원 토지가격 : 3529만원 대지면적 : 26.92평(89) 건물면적 : 40.89평(135.19) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 2m 준공년도 : 1993.12.14 공시지가 : 약 2037만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.73배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방
돈 버는 상품은 모두 이 지역 찍었다 강남 종로 광화문 여의도 필수라는데 [내부링크]
금리 인하 기대에 리츠 부상 수도권 오피스 담아야 수익률 쑥 금리 인하 기대감과 함께 리츠주 관심도 커지는 가운데, 수도권 오피스를 담은 상품 중심의 옥석 가리기가 필요하다는 조언이 나온다. 31일 한국거래소에 따르면 국내 증시에 상장된 리츠 중 시가총액 상위 10개 종목으로 구성된 ‘KRX 리츠 TOP10’ 지수는 1월 저점(761.61) 대비 이날 기준 7% 가까이 오른 813.77을 기록했다. 부동산 간접투자 상품인 리츠는 그동안 장기화된 고금리 상황에서 하락세를 면치 못했다. 리츠는 은행 대출 이자가 높아지면 상품을 운용할 때 발생하는 부대비용이 증가해 수익성이 악화되기 때문이다. 지난해 2개 리츠가 상장하면서 국내에 상장된 리츠는 총 23개가 됐다. 상장 리츠의 2022년 배당수익률은 연 7.8%에 육박한다. 이 중 5개는 10%가 넘는 배당률을 보이기도 했다. 지난달 리츠주 관련법이 개정되면서 리츠주 배당은 더 늘어날 것으로 관측된다. 국토교통부에 따르면 리츠 배당가능이익
하나투어가 운영했던 명동 호텔에 IHG 보코호텔 들어선다 [내부링크]
IHG의 ‘프리미엄 브랜드’ 보코의 두 번째 호텔 오는 7월, 소프트 오프닝…연말 개관 완료 예정 IHG 측 “호텔 수익성을 증가시키는 것에 초점” 글로벌 호텔 체인 IHG 호텔 앤리조트(이하 IHG)가 서울 명동 티마크 그랜드호텔에 보코 호텔을 연다. IHG는 올해 7월 소프트 오프닝을 목표로, 연내에 개관을 완료할 예정이다. 일단 호텔명은 ‘보코 서울 명동’으로 정해졌다. 보코 서울 강남(voco Gangnam)에 이은 두 번째 보코 호텔이다. 원래 지난해 경기 평택에 보코 호텔을 세우려고 했지만 해당 부지에는 인터컨티넨탈 브랜드가 들어오게 됐다. 2018년 IHG에서 처음 선보인 보코(voco) 브랜드는 프리미엄 브랜드로 독창적이고 자유분방함을 표방하며 라틴어로 ‘초대하다‘ ‘함께 부르다’란 의미를 지닌다. 보코 명동은 티마크 그랜드호텔에 컨버전(전환) 형태로 브랜드를 입히는 형태로 들어선다. 호텔은 지상 20층, 576개 객실 규모다. 객실 수는 그대로 576개 동일하게 가져
서울 양천구 신정네거리 역세권 704가구 공급 [내부링크]
서울 양천구 신정동 일대 최고 27층 704가구 규모의 공동주택이 들어선다. 서울시는 지난 3월 29일 제1차 서울특별시 도시·건축공동위원회수권소위원회를 개최하고 양천구 신정동 1049-1번지 일원 역세권 장기전세주택 건립을 위한 신정네거리 신정네거리지구단위계획 결정(변경)과 특별계획구역 지정 및 세부개발계획 결정(안)에 대해 수정가결했다고 3월 31일 밝혔다. 대상지는 양천구 신정동 1049-1번지 일원으로 지하철 2호선 신정네거리역 역세권에 해당한다. 노후·불량 건축물이 밀집해 열악한 주거환경을 개선하고, 신정네거리역 역세권 지역의 주거환경을 정비했다. 이번 지구단위계획 변경(결정)을 통해 2만3176.5에 아파트 8개동, 지하5층~지상 20~27층 규모의 총 704가구(분양주택 505가구, 장기전세주택 199가구) 공동주택을 건립할 예정이다. 또 공공시설과 공원을 설치해 지역주민의 편의성을 더하고, 공공보행통로, 전면공지 등 보행자 동선을 고려한 계획을 통해 보행환경개선 및 기
이마트 매출 하위 점포 정리 추진 롯데마트 4곳 홈플 1곳 매각할 듯 [내부링크]
[이마트 전사적 희망퇴직] '마트 빅 3' 수익 개선 사활 점포 매각·통폐합으로 비용 감축 이마트 신촌 등 30곳 매물 나올 듯 홈플·롯데마트도 대상 점포 정해 대형마트 업계가 실적 악화에 대응하기 위해 인력 감축과 함께 꺼내든 또 다른 카드는 점포 매각 및 통폐합이다. 점포를 매각해 자산을 유동화하는 한편 점포 통폐합으로 비용을 줄여 수익 구조를 개선하기 위해서다. 25일 유통 업계에 따르면 이마트(139480)는 신세계(004170)프라퍼티를 통해 점포 155곳 중 매출 하위권 20%에 속하는 점포를 대상으로 매각을 추진하고 있다. 업계에서는 상주점·남원점·수색점·신촌점 등 30곳 안팎이 매물로 나올 것으로 보고 있다. 홈플러스와 롯데마트 역시 매각 대상 점포를 정한 것으로 전해진다. 이마트는 지난해 연결 기준으로 사상 첫 영업적자를 기록하는 등 실적이 악화하면서 비용 절감을 위해 점포 정리에 나선 것으로 전해진다. 코로나19 팬데믹 기간 이마트는 과도한 온라인 투자와 외형 확
강남구 2호선 역세권 70억 빌딩 실거래가 조회 역삼동 631-15 (역삼역) 75억 원, 평당 7252만 원 매매되었습니다. 강남 꼬마빌딩 부동산 [내부링크]
강남구 역삼동 631-15번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. 강남구 역삼동 631-15번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 역삼동 631-15번지 지하철역 : 역삼역 거래일 : 2023년 12월 매매가격 : 75억 원 토지가격 : 7252만원 대지면적 : 103.42평(341.9) 건물면적 : 93.23평(308.19) 용도지역 : 제1종전용주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1989.04.08 공시지가 : 약 2702만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.68배 ※ 과거 거래내용 1. 21년 12월 70억 원(평당 6796만 원) 매매 2. 23년 12월 75억 원(평당 7252만 원) 매매 (약 2년 보유) 3. 2년간 5억 원 매각차익 발생, 연간 2억 5000만 원 매각차익 발생, 월간 2083만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금
공장 데이터센터 대거 유치한 미국 이젠 전력 부족 위험 [내부링크]
보조금 정책에 첨단산업 공장 급증 AI 붐 타고 전역에 데이터센터 건설 산업용 전력수요 기록적으로 늘어 조지아주 의회 “보조금 중단” 주장도 미국 정부의 첨단 제조업 육성 정책과 인공지능(AI) 산업의 성장으로 미국 내 전력수요가 급증하면서 전력 수급에 비상등이 켜졌다. 워싱턴포스트(WP)는 7일(현지 시간) 북미 지역에서 앞으로 9년간 필요한 신규 전력수요가 지난해 기준 약 56만 GW/h로 추정된다며 이같이 보도했다. 당장 향후 5년간 필요할 것으로 예측되는 전력수요는 당초 예상치의 두 배로 늘었고 향후 더욱 빠른 속도로 증가할 것으로 전망된다. 벌써 곳곳에서 전력 부족 조짐이 나타나고 있다. 조지아주에서는 산업용 전력수요가 기록적인 수준으로 증가하면서 향후 10년간 필요할 것으로 추산되는 전력수요를 종전 예상치보다 17배 늘려 잡았다. 버지니아주 북부에서는 새로 들어서는 데이터센터에 전력을 공급하기 위해 대형 원자력발전소 몇 개분에 달하는 전력이 추가로 필요한 상황이다. 애리조
5호선 발산역 역세권 복합개발 공동주택 110여 가구 공급 [내부링크]
제2종 일반 주거, 준주거로 상향… 용적률 400% 서울 강서구 발산역 역세권이 복합개발되면서 지상 15층, 110여 가구의 공동주택이 들어선다. 서울시는 지난 3월 29일 제1차 도시·건축공동위원회 수권소위원회를 열고 ‘강서구 내발산동 652-4번지 역세권 복합개발 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)’을 수정 가결했다고 31일 밝혔다. 대상지는 지하철 5호선 ‘발산역’에서 250m 이내 위치해 있다. 공항 대로(40m)와 강서로(30m)를 중심으로 주거·근린생활시설 등이 밀집한 지역이다. 서울시는 지난 2021년 정부의 도심 주택 공급 확대 방안의 일환으로 ‘역세권 복합개발(고 밀주 거) 지구단위계획 수립기준’을 제정했다. 역세권 주변 도심 주택 공급을 목표로 이번 역세권 복합개발 지구단위계획을 최초로 수립했다. 주요 내용은 용도지역을 기존 제2종 일반 주거(7층)에서 준주거지역으로 상향하고 용적률(200%→400%)을 완화한 것이다. 완화된 용적률의 50%는 ‘공공기여’로
황정음 차익만 50억 갓물주 팔고 나니 200억대로 [내부링크]
신사동 빌딩 3년7개월만의 매각…시세차익 47.5억 이태원 '46.5억' 단독주택 소유…최근 60억 근저당 남편과 이혼 소송 중인 배우 황정음(39)이 지난 2021년 서울 강남 신사동 빌딩을 매각해 약 50억 원의 시세차익을 본 것으로 확인됐다. [강남구 연예인빌딩 100억 꼬마빌딩 실거래가 조회] 신사동 569-27 (압구정역) 110억 원, 평당 1억 6,635만 원 매매되었습니다. 영화배우 황정음 빌딩 ※ 매도자 : 영화배우 황정음 1. 18년 03월 62.5억 원(평당 9,470만 원) 매매 2. 21년 10월 110억 원(평당 ... blog.naver.com 부동산 상승기에 시세차익을 실현하면서 재테크의 정석으로 꼽힌다. 3일 빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 황정음은 2018년 3월 서울 강남구 신사동에 위치한 건축면적 116, 연면적 606, 지하1층~지상5층 규모의 건물을 62억 5000만 원에 매입했다. 토지 평당 가격은 9452만 원이다. 지하철 3호선 압구정역과
은평구 구산사거리 10억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 구산동 213-10 (구산역) 10억 8000만 원, 평당 2680만 원 매매되었습니다. 코너건물 부동산 [내부링크]
은평구 구산동 213-10번지 건물이 2023년 11월 매매 되었습니다 은평구 구산동 213-10번지 건물이 2023년 11월 매매 되었습니다 ※ 거래내용 소재지 : 은평구 구산동 213-10번지 지하철역 : 구산역 거래일 : 2023년 11월 매매가격 : 10억 8000만 원 토지가격 : 2680만원 대지면적 : 40.29평(133.2) 건물면적 : 70.72평(233.78) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1989.11.01 공시지가 : 약 1122만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.39배 ※ 과거 거래내용 1. 18년 09월 7.8억 원(평당 1950만 원) 매매 2. 23년 11월 10.8억 원(평당 2680만 원) 매매 (약 5년 보유) 3. 5년간 3억 원 매각차익 발생, 연간 6000만 원 매각차익 발생, 월간 500만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나
은평구 구산동 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 구산동 217-17 (구산역) 27억 9000만 원, 평당 2714만 원 매매되었습니다. 은평구 시세차익용 부동산 재테크 [내부링크]
은평구 구산동 217-17번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 은평구 구산동 217-17번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 은평구 구산동 217-17번지 지하철역 : 구산역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 27억 9000만 원 토지가격 : 2714만원 대지면적 : 102.79평(339.8) 건물면적 : 71.28평(235.64) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 8m*4m 코너 준공년도 : 1971.12.10 공시지가 : 약 1201만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.26배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변
용산구 이태원 경리단길 8억 꼬마빌딩 실거래가 조회 이태원동 251-48 (녹사평역) 8억 2000만 원, 평당 2035만 원 매매되었습니다. 이태원 부동산 재개발 재건축 [내부링크]
용산구 이태원동 251-48번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 용산구 이태원동 251-48번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 이태원동 251-48번지 지하철역 : 녹사평역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 8억 2000만 원 토지가격 : 2035만원 대지면적 : 40.29평(133.2) 건물면적 : 15.57평(51.47) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상1층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1966.09.29 공시지가 : 약 1906만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.07배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변
위기의 11번가 곳간이 비었다 희망퇴직에 사옥 이전까지 검토 [내부링크]
11번가, 분사 이후 첫 결손금… 바닥난 잉여이익금 강제매각 처지에 놓인 11번가, 추가 투자 가능성 낮아 결국 자구책 찾아 비용 절감… 사옥 이전까지 검토 토종 이커머스 플랫폼 11번가의 심장이 식어가고 있다. 11번가에서 그간 쌓여있던 잉여 이익금이 미처리 결손금으로 전환됐기 때문이다. 지난 2020년 이후 3년째 적자를 기록하면서 마침내 곳간이 바닥난 셈이다. 업계에서는 11번가 연말에 이어 두 번째 희망퇴직을 단행한 것도 이런 재무 상황과 무관치 않은 것으로 보고 있다. 심지어 11번가는 사옥 이전을 비롯한 다양한 비용 절감 방안을 검토 중이다. 1일 11번가에 따르면 회사의 잉여 이익금은 지난해 말 기준 -698억 원을 기록하며 미처리 결손금으로 전환됐다. 지난해 1313억 원의 당기 순손실과 50억 원 규모의 배당 금 등이 반영되면서 2022년 말 기준 702억 원에 달했던 잉여 이익금이 단번에 마이너스로 전환된 것이다. 11번가에서 미처리 결손금이 생긴 것은 2018년
면목동 모아 타운 950세대 공급 인허가 6개월 줄여 사업성 증가 [내부링크]
중랑구 면목동 모아 타운·주택 사업 계획 통과 최고 36층, 9개동, 950세대 규모 주택 공급 가능 오세훈표 모아 타운 2호 ‘중랑구 면목동’ 모아 주택 2곳 심의가 통과돼 950세대 주택이 공급된다. 서울시는 제1차 소규모 주택정비 통합심의 위원회를 열어 ‘면목동 236-6(1구역)과 1251-4(2구역) 가로주택정비형 모아 주택 사업시행 계획안’을 조건부로 가결했다고 31일 밝혔다. 해당 구역은 ‘중랑구 면목동 86-3 모아 타운’에 포함된 지역이다. 이번에 모아 타운 관리 계획을 변경하면서 모아 주택 1구역과 2구역 용도지역이 기존 2종 일반주거지역(7층 이하)에서 3종 일반주거지역으로 상향됐다. 이로써 앞으로 해당 지역에 두 개 단지 총 9개동·950세대(임대주택 246세대 포함) 규모로 아파트와 부대·복리시설이 들어선다. 지상 약 4900 녹지와 지하 1241대 규모 지하주차장이 들어서 부족한 녹지를 늘리고 주차난을 해소할 것으로 기대된다. 용도지역 상향과 용적률 완화에
신라교역은 지금 단기 차입 활용한 신사업 신사옥 투자 [내부링크]
원양어업경영자금 이자율 2%, 풍부한 현금 곳간 '대출까지 활용' 신라교역이 신사업인 외식 프랜차이즈 '파파이스' 운영자금 마련과 신사옥 투자를 위해 단기 차입을 활용했다. 풍부한 현금 자산에도 단기로 차입금을 마련해 투자를 진행해 그 배경에 관심이 모아졌다. 신라교역은 경기 불확실성 등을 고려해 보유 현금을 사용하기보다 차입을 통해 실탄을 마련했다는 설명이다. 파파이스 운영자금·신사옥 시설 투자로 활용 신라교역은 신사업인 패스트푸드 프랜차이즈 파파이스를 운영하고 신사옥을 짓기 위해 자연스럽게 자금이 소요가 생겼다. 2021년 외식 사업을 전담하는 100% 자회사 넌럭셔리어스컴퍼니(NCL)를 설립한 신라교육은 파파이스를 가맹점이 아닌 직영점으로만 운영하기로 결정한 만큼 초기 자금이 필요했다. 이에 2021년 119억 원의 유상증자를 시작으로 2022년 12월 95억 원, 지난해 7월 65억 원을 추가로 투입했다. 또한 신사옥을 짓기 위해 시설 투자를 단행했다. 신라교역은 이전까지 석
알리 강남 파르나스 타워에 새 둥지 한국 공략 가속 페달 [내부링크]
임시 사무실 생활 청산… 여름 입주 대규모 직원 채용도 발맞춰 진행 중 중국 e 커머스 플랫폼 알리익스프레스가 서울 강남구 삼성동 파르나스 타워로 한국지사 사무실을 이전할 계획인 것으로 알려졌다. 업계에서는 알리익스프레스가 임시 사무실 생활을 청산하면서 한국 시장 공략을 본격화하는 것이란 분석이 나온다. 1일 관련 업계에 따르면 알리익스프레스는 이르면 오는 6월 삼성역 부근 파르나스 타워로 사무실을 확장 이전한다. 알리익스프레스는 해당 사옥에 모기업인 알리바바 그룹과 함께 입주한다. 알리익스프레스와 알리바바는 파르나스 타워 2개 층을 사무실로 사용할 예정으로, 총규모는 826.44(약 250평)로 전해졌다. 알리익스프레스와 알리바바는 2개 층 가운데 한 층에 대해 이달 중 인테리어 공사를 시작하고 6월부터 순차적으로 입주할 예정으로 알려졌다. 또 다른 층은 7월부터 인테리어 공사를 시작해 8월께 입주가 예상된다. 알리익스프레스와 알리바바는 그간 서울 강남구 삼성동에 있는 저스트코 공
1시간 안에 전 세계 어디든 배달 진짜 로켓 배송하겠다는 이 회사 [내부링크]
중국 타오바오, 로켓 업체와 제휴 전 세계 1시간 특급배송 서비스 개발 재사용 로켓으로 10t 화물 배송 중국 최대 전자상거래 업체인 알리바바의 ‘타오바오(淘宝)’가 민간 로켓 업체와 손잡고 전 세계 어디든 1시간 안에 상품을 배송할 수 있는 ‘특급배송’ 서비스 개발에 착수했다. 중국 경제매체인 제일재경은 지난달 31일(현지시간) 타오바오가 중국의 로켓 업체인 ‘젠위안테크놀로지(箭元科技)’와 재사용 로켓을 활용한 특급배송 프로젝트를 개시했다고 보도했다. 타오바오는 연내 첫 특급배송 서비스를 시행한다는 계획이다. 이번 프로젝트가 성공하면 타오바오는 전 세계 어디든 1시간 이내에 배송이 가능해질 것으로 예상된다. 타오바오와 함께 프로젝트를 진행하는 젠위안테크놀로지는 2019년 11월 설립한 중국 최대 민간 상업용 로켓 업체다. 젠위안테크놀로지의 주요 로켓은 ‘위안씽저1호(元行者一号)’이며, 이 로켓의 헤드 부분은 10t 규모의 화물을 실을 수 있도록 설계됐다. 이 같은 특급배송 서비스가
중국 경기 살아난다 체감 지표 치솟고 부동산 매출 껑충 [내부링크]
100대 부동산 기업 매출 93% ↑ 제조업 PMI, 반년 만에 확장 국면 제로 코로나 충격과 미국과의 공급망 갈등 여파로 부진한 흐름을 보였던 중국 경제가 되살아날 조짐을 보인다. 주요 체감 경기 지표가 예상을 웃돌며 치솟고, 최대 리스크 요인이던 부동산 관련 실적은 회복 국면에 진입했다. 현지 전문가들은 중국 경제가 이미 지난해 3분기 바닥을 지났다는 진단을 내놨다. 1일 중국 경제전문 매체 차이신은 신용평가사 S&P와 함께 조사한 3월 제조업 구매관리자지수(PMI)가 51.1을 기록, 전달(50.9) 대비 0.2포인트 상승했다고 밝혔다. 수치는 시장 전망치(51.0)를 웃돌며 지난해 2월(51.6) 이후 최고치를 나타냈다. 기업 구매 담당자를 대상으로 한 조사를 바탕으로 작성되는 PMI 통계는 관련 분야의 경기 동향을 보여주는 지표다. 50보다 높으면 경기 확장, 낮으면 경기 수축 국면을 의미한다. 차이신 제조업 PMI는 지난해 10월 이후 5개월째 확장 국면을 보인다. 이에
초럭셔리 뺨치는 실속 4.5성급 호텔 앞세워 출점 경쟁 [내부링크]
호텔업계, 5~6성급 대신 4.5성급으로 출점 나선다 신라스테이, 올해 제주 등 3곳 생겨 L7도 4월 시카고·6월 해운대에 오픈 초기 투자액 적으면서 수요는 탄탄 면세 사업 부진으로 실적 개선 열쇠 돼 롯데·신라 등 호텔업계가 ‘L7’, ‘신라스테이’ 등 부티크 호텔을 앞세워 출점 경쟁에 나서고 있다. 5~6성급 초호화 호텔 대신 4.5성급을 표방한 부티크 호텔로 초기 투자액을 줄이는 동시에 내외국인 ’호캉스‘ 수요까지 빨아들이겠다는 전략이다. 과거 주력 사업이던 면세 부문이 고전하면서 부티크 호텔이 ‘실적 개선의 열쇠’가 됐다는 분석도 나온다. 럭셔리 노하우 녹인 4.5성급 호텔 28일 업계에 따르면 호텔신라와 호텔롯데는 올해 각각 부티크 호텔 브랜드인 신라스테이와 L7으로 국내외에 출점한다. 신라스테이는 올해에만 세 곳이 새로 생긴다. 상반기엔 제주 이호테우, 하반기엔 전주·세종에서 문을 연다. 호텔롯데는 현재 명동·홍대·강남에서 운영 중인 L7의 4호점을 오는 6월 부산 해운
1억 5000만 원 매물이 988만 원 헐값에 한겨울 계속되는 상가 경매 시장 [내부링크]
서울 일대 집합상가(건물 내 점포마다 소유권이 다른 상가) 경매 시장에 찬바람이 불고 있다. 유찰을 거듭해 감정가 대비 10% 불과한 가격으로 매각된 사례도 나왔다. 신도림 테크노마트, 동대문 의류 쇼핑몰 같은 테마형 집합상가는 코로나19 이전부터 수요가 줄어 매물이 많이 나왔는데, 상권이 저물면서 임대 가격도 떨어지고 있다는 분석이다. 1일 부동산 경매 전문 업체 지지옥션에 따르면 올해 들어 3월 29일까지 서울에서 진행된 서울에서 진행된 점포·상가 경매 건수는 99건이다. 이 가운데 약 92%(91건)는 최소 1회부터 최대 13회 이상 유찰을 겪었다. 동대문 인근 주요 점포도 법원 경매에서 잇따라 헐값에 팔려 나가고 있다. 최근 서울 중구 을지로 6가 동대문 패션 TV(현 롯데 피트 인 동대문) 쇼핑몰은 7건의 경매가 진행됐는데, 3회에서 최대 8회까지 유찰 끝에 새 주인을 찾았다. 8회나 유찰이 이어진 상가인 전용면적 1.5 점포는 감정가(1억 9000만 원)의 16.8%에 불
신세계프라퍼티인베스트먼트 서철수 신임 대표 선임 리츠 진출 [내부링크]
신세계프라퍼티인베스트먼트가 서철수 전 NH농협 리츠운용 대표를 신임 대표로 선임하고 리츠 사업 진출 본격화에 나선다. 신세계프라퍼티인베스트먼트는 신세계프라퍼티가 100% 출자한 부동산 자산 관리(AMC) 전문 기업으로 지난해 12월 설립됐다. 신세계프라퍼티는 '리츠 AMC' 플랫폼인 신세계프라퍼티인베스트먼트를 통해 회사가 보유한 우량 자산을 유동화, 이를 신사업에 효율적으로 재투자하는 선순환 구조를 마련할 계획이다. 또 부동산 개발부터 PMC(부동산 시설 관리), AMC(부동산 자산 관리)까지 사업 포트폴리오를 확장해 종합 부동산 개발사로서 밸류체인을 완성, 사업 간 시너지를 극대화한다는 포부다. 신세계프라퍼티인베스트먼트는 설립 초기 단계인 만큼 회사 운영 체계를 구축하는 한편 리츠 운영 사업을 본격화하기 위해 부동산과 금융 부문에 다년간의 경험과 전문성을 보유한 신임 대표를 선임했다. 서 대표는 지난 2018년 NH농협 리츠운용의 초대 대표이사로 취임한 이후 NH 프라임 리츠와 N
종로구 탑골공원 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 낙원동 213-7 (종로3가역) 21억 5500만 원, 평당 1억 1344만 원 매매되었습니다. 탑골공원 맛집 [내부링크]
종로구 낙원동 213-7번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 종로구 낙원동 213-7번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 낙원동 213-7번지 지하철역 : 종로3가역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 21억 5500만 원 토지가격 : 1억 1344만원 대지면적 : 19.00평(62.8) 건물면적 : 16.00평(52.89) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지상1층 도로조건 : 6m 준공년도 : 공시지가 : 약 3848만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.95배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습
마스턴 투자운용 ESG 경영 위해 NGO 등과 협력 이어가 [내부링크]
마스턴 투자운용은 공익적 가치를 증진하고 ESG(환경‧사회‧지배 구조) 경영에 힘을 싣고자 여러 분야의 비정부기구(NGO), 시민단체 등과 협업을 이어가고 있다고 27일 밝혔다. 마스턴 투자운용과 공익 프로젝트를 함께 전개하는 협력 기관은 유엔(UN) 산하 기구부터 장애인 직업재활시설, 국내 취약계층의 안정과 자립을 위해 활동하는 비영리법인 NGO, 에너지 전문 NGO 연대 기구, 기업 자원봉사 의제를 선도하는 사단법인까지 다양하다. 특히 마스턴 투자운용은 주요 자산 중 한 곳인 서울시 종로구 소재 콘코디언 빌딩에 유엔아동기금(UNICEF ·유니세프) 한국위원회와 협력해 개발도상국 어린이들에 대한 후원을 독려하는 전시 공간을 마련하기도 했다. 이는 서울 중심가에 위치한 대형 오피스 빌딩 공간을 공익적 목적으로 탈바꿈하는 것이 일회적 금전 지원보다 유의미한 ESG 활동이라는 판단 아래 이뤄진 기획이다. 또 마스턴 투자운용은 공익 활동의 ‘연속성’에 방점을 찍고 협력 기관들과 ESG 프
중구 충무로역 먹자상권 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 필동3가 10-16 (충무로역) 18억 원, 평당 4918만 원 매매되었습니다. 동국대학교 맛집 [내부링크]
중구 필동3가 10-16번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 중구 필동3가 10-16번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중구 필동3가 10-16번지 지하철역 : 충무로역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 18억 원 토지가격 : 4918만원 대지면적 : 36.60평(121) 건물면적 : 60.35평(199.50) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2008.03.28 공시지가 : 약 2387만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.06배 ※ 과거 거래내용 1. 15년 06월 12.5억 원(평당 3378만 원) 매매 2. 24년 03월 18억 원(평당 4918만 원) 매매 (약 9년 보유) 3. 9년간 5억 5000만 원 매각차익 발생, 연간 6111만 원 매각차익 발생, 월간 509만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있
올해 1월 출생아 2만 1442명 역대 최소 인구 자연 감소 51개월째 [내부링크]
1월 출생아 2만 1442명, 전년比 7.7%↓ '역대 최소' 자연 감소 1만 1047명…51개월째 자연 감소 이어져 지난달 인구이동 65.5만 명…5개월째 증가세 유지 수도권 순유입 현상 계속, 경남·경북 등은 순유출 올해 1월 출생아 수가 2만 1442명으로, 1월 기준 역대 최저치를 새로 썼다. 저출생과 고령화가 겹치며 인구의 자연 감소 추이도 2019년 11월 이후 4년 넘게 이어지고 있는 것으로 나타났다. 통계청은 27일 ‘1월 인구동향’을 통해 지난 1월 출생아 수가 2만 1442명으로, 전년 동월 대비 7.7%(1788명) 감소했다고 밝혔다. 이는 1981년 관련 통계 작성이 시작된 이후 1월 기준 최저치다. 지난 한 해 출생아 수는 23만 명으로, 전년(24만 9200명) 대비 7.7%(1만 9200명) 감소했다. 합계출산율 역시 0.72명으로 사상 최저치를 새로 썼다. 통상 출생아 수는 연초에 많고, 연말로 갈수록 줄어드는 경향을 보인다. 지난해에도 1월 출생아는 2
호텔 쇼핑센터 상층부 입체공원으로 바꾼다 [내부링크]
서울시 상반기 중 '입체공원제도' 시행 쇼핑센터 등 상업시설과 저층 호텔 위에 공원을 조성하는 '입체공원제도'가 도입된다. 서울시는 한정적인 부지 공간을 효율적으로 활용해 서울 곳곳에 입체적인 녹지공간을 조성할 계획이다. 서울시는 민간부지 개발 시 평면적 형태로만 조성했던 공원을 도로·문화시설 등 다른 기반 시설이나 민간 건물 상부에도 조성할 수 있도록 허용하는 입체공원제도를 올해 상반기 중 시행한다고 26일 밝혔다. 현재 적용 중인 공공은 물론 민간 부지까지 적용이 확대된다. 최근 시가 발표한 용산국제업무지구를 포함해 대규모 개발 기본구상이 실현될 수 있는 제도적 기반이 마련되는 것이다. 시는 입체공원제도를 앞으로 서울 지역 재개발, 재건축, 도시개발 등 대규모 개발 시에 본격 적용한다. 토지 형태로의 기부채납을 원칙으로 하되, 지역 여건과 사업 특성을 고려해 공공성과 지속가능성이 확보되면 기존 공원·녹지시설과 다른 입체공원을 허용할 방침이다. 일반적으로 대규모 개발사업 시 부지면
용산구 용산 해방촌 3억 꼬마빌딩 실거래가 조회 용산동2가 1-189 (숙대입구역) 3억 8000만 원, 평당 6344만 원 매매되었습니다. 용산 개발호재 부동산 [내부링크]
용산구 용산동2가 1-189번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 용산구 용산동2가 1-189번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 용산동2가 1-189번지 지하철역 : 숙대입구역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 3억 8000만 원 토지가격 : 6344만원 대지면적 : 5.99평(19.8) 건물면적 : 5.57평(18.40) 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 지상1층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1985.06.29 공시지가 : 약 1889만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.36배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해
4월 기업 경기 전망 흐림 수출 등 일부 회복 기대감도 [내부링크]
한경협, 국내 매출액 기준 600대 기업 조사 제조업 심리 한 달 만에 다시 기준선 하회 국내 기업들이 체감하는 경기 전망은 여전히 부정적인 것으로 나타났다. 다만 수치 자체는 최근 2년 만에 가장 높은 수준으로 기업들의 부정적인 심리가 점차 완화되고 있다는 분석이다. 한국경제인협회(한경협)는 최근 매출액 기준 국내 600대 기업을 대상으로 기업경기실사지수(BSI, Business Survey Index)를 조사한 결과, 올해 4월 BSI 전망치가 98.6을 기록했다고 26일 밝혔다. BSI는 국내 기업들의 체감 경기를 나타내는 지수다. BSI 전망치가 기준선인 100보다 높으면 전월보다 경기 전망이 긍정적이고, 반대로 100보다 낮으면 부정적이라는 의미다. 올해 4월 BSI는 기준선을 하회했지만, 수치 자체는 지난 2022년 5월(97.2) 이후 2년 만에 기준선에 가장 근접한 수준까지 상승했다. BSI 전망치는 2022년 4월(99.1) 이후 줄곧 기준선을 밑돌고 있다. 이상호
꼬마빌딩 등 상속세 폭탄에 과표 손질 목소리 커져 [내부링크]
작년 조세 심판 307건 역대 최고 납부 인원 10년 새 4.2배 늘어 주식·땅값 등 급등에 분쟁 증가 효성 일가는 4000억 원대 추정 2022년 상속세를 낸 사람은 총 1만 9506명이었다. 10년 전인 2012년(4600명)에 비해 4.2배 증가한 수치다. 상속세 납부 인원이 급증하는 만큼 관련 조세 불복도 늘어나는 실정이다. 실제 조세심판원이 2012년 취급한 상속세 관련 조세 불복 사건은 171건에 그쳤지만 지난해엔 307건으로 급증했다. 전문가들은 상속세 부담이 중산층으로 퍼지고 있는 만큼 1999년 이후로 20여 년간 유지돼온 상속세 과세표준 구간을 손볼 때가 됐다는 조언을 내놓는다. 1일 세무 업계와 법조계에 따르면 지난해 상속세 관련 조세 불복이 급증한 일차적인 이유는 2020년대 초 부동산 및 주가 급등이다. 조세심판원이 다룬 양도소득세 조세 불복 사건도 2021년 1102건에서 2022년 1013건으로 줄었다가 2023년 1139건으로 반등했는데 이 역시 자산 가
성북구 상월곡동 10억 수익용 꼬마빌딩 실거래가 조회 상월곡동 55-108 (상월곡역) 16억 원, 평당 2755만 원 매매되었습니다. 수익용 꼬마빌딩 부동산 [내부링크]
성북구 상월곡동 55-108번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 성북구 상월곡동 55-108번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성북구 상월곡동 55-108번지 지하철역 : 상월곡역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 16억 원 토지가격 : 2755만원 대지면적 : 58.08평(192) 건물면적 : 104.24평(344.60) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상4층 도로조건 : 4m/4m 양면도로 준공년도 : 2014.12.23 공시지가 : 약 1037만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.66배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방
광진구 건대입구 먹자상권 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 화양동 44-59 (건대입구역) 28억 4000만 원, 평당 5714만 원 매매되었습니다. 건대입구역 맛집 [내부링크]
광진구 화양동 44-59번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 광진구 화양동 44-59번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 광진구 화양동 44-59번지 지하철역 : 건대입구역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 28억 4000만 원 토지가격 : 5714만원 대지면적 : 49.70평(164.3) 건물면적 : 127.78평(422.40) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 1995.09.04 공시지가 : 약 2277만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.51배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시
양천구 신정네거리 30억 꼬마빌딩 실거래가 조회 신월동 513-2 (신정네거리역) 34억 5000만 원, 평당 2136만 원 매매되었습니다. 목동 재건축 재개발 [내부링크]
양천구 신월동 513-2번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 양천구 신월동 513-2번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 양천구 신월동 513-2번지 지하철역 : 신정네거리역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 34억 5000만 원 토지가격 : 2136만원 대지면적 : 161.50평(533.9) 건물면적 : 424.28평(424.28) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 2차선도로 준공년도 : 1989.02.18 공시지가 : 약 1185만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.80배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세
광주신세계 여객자동자터미널업 신규 사업 추가 초대형 복합몰 건립에 속도 [내부링크]
지난 28일 정기주총서 ‘여객자동차터미널업’ 신규 사업 추가 안건 의결 지난 13일 광주버스터미널 일부 부지 인수 계약도 완료 대규모 복합 쇼핑몰 건립 속도 날 전망 광주신세계가 여객자동차터미널업을 신규 사업으로 추가하고 복합 쇼핑몰 개발에 박차를 가한다. 29일 관련업계에 따르면 광주신세계는 지난 28일 제29기 정기주주총회를 열고 ‘여객자동차터미널업’을 신규 사업으로 추가하는 안건을 통과시켰다. 광주신세계가 여객자동차터미널업에 나서는 까닭은 최근 금호고속으로부터 인수한 광주버스터미널 일부 부지를 복합 쇼핑몰로 개발할 예정이기 때문이다. 광주신세계는 지난 13일 금호고속이 보유한 광주광역시 서구 광천동 유스퀘어와 문화관, 백화점 부지 등 9만 9000(3만 평) 중 67% 부지 지분을 4700억 원에 인수하는 계약을 체결했다. 광주버스터미널은 광주의 관문이라 ‘노른자 입지’로 꼽힌다. 터미널이 자리한 광천지구는 광주의 원도심과 신도심인 상무지구, 광역 교통 중심지인 송정지구 등을
중랑구 망우사거리 금란교회 7억 꼬마빌딩 실거래가 조회 망우동 355-15 (양원역) 7억 7000만 원, 평당 1816만 원 매매되었습니다. 중랑구 재건축 재개발 [내부링크]
중랑구 망우동 355-15번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 중랑구 망우동 355-15번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중랑구 망우동 355-15번지 지하철역 : 양원역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 7억 7000만 원 토지가격 : 1816만원 대지면적 : 42.41평(140.2) 건물면적 : 95.25평(314.86) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1995.11.13 공시지가 : 약 994만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.83배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에
성북구 하월곡동 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 하월곡동 76-11 (미아사거리역) 16억 5000만 원, 평당 3589만 원 매매되었습니다. 성북구 수익용 꼬마빌딩 [내부링크]
성북구 하월곡동 76-11번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 성북구 하월곡동 76-11번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성북구 하월곡동 76-11번지 지하철역 : 미아사거리역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 16억 5000만 원 토지가격 : 3589만원 대지면적 : 45.98평(152) 건물면적 : 122.20평(403.98) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1996.12.28 공시지가 : 약 1619만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.22배 ※ 과거 거래내용 1. 16년 09월 10.1억 원(평당 2196만 원) 매매 2. 24년 01월 16.5억 원(평당 3589만 원) 매매 (약 8년 보유) 3. 8년간 6억 4000만 원 매각차익 발생, 연간 8000만 원 매각차익 발생, 월간 667만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있
광진구 아차산 등산로 6억 꼬마빌딩 실거래가 조회 중곡동 75-45 (아차산역) 6억 3500만 원, 평당 2175만 원 매매되었습니다. 중곡동 재건축 재개발 [내부링크]
광진구 중곡동 75-45번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 광진구 중곡동 75-45번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 광진구 중곡동 75-45번지 지하철역 : 아차산역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 6억 3500만 원 토지가격 : 2175만원 대지면적 : 29.19평(96.5) 건물면적 : 47.05평(155.54) 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1985.07.13 공시지가 : 약 1074만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.02배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대
광진구 한강변 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 자양동 690-63 (강변역) 27억 5063만 원, 평당 7000만 원 매매되었습니다. 구의자양재정비 촉진구역 [내부링크]
광진구 자양동 690-63번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 광진구 자양동 690-63번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 광진구 자양동 690-63번지 지하철역 : 강변역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 27억 5063만 원 토지가격 : 7000만원 대지면적 : 39.29평(129.9) 건물면적 : 63.27평(209.17) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1989.04.19 공시지가 : 약 1797만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.90배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시
동대문구 회기역 4억 땅콩주택 실거래가 조회 휘경동 295-63 (회기역) 4억 4000만 원, 평당 2108만 원 매매되었습니다. 경희대 쉐워하우스, 공유주택 주의사항 [내부링크]
동대문구 휘경동 295-63번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 동대문구 휘경동 295-63번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동대문구 휘경동 295-63번지 지하철역 : 회기역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 4억 4000만 원 토지가격 : 2108만원 대지면적 : 20.87평(69) 건물면적 : 24.44평(80.80) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2018.11.07 공시지가 : 약 1118만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.88배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항
성북구 동덕여대 9억 꼬마빌딩 실거래가 조회 하월곡동 10-49 (상월곡역) 9.9억 원, 평당 2305만 원 매매되었습니다. 서울 재건축 재개발 부동산 [내부링크]
성북구 하월곡동 10-49번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. 성북구 하월곡동 10-49번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성북구 하월곡동 10-49번지 지하철역 : 상월곡역 거래일 : 2023년 12월 매매가격 : 9.9억 원 토지가격 : 2305만원 대지면적 : 42.96평(142) 건물면적 : 88.58평(292.82) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1995.08.19 공시지가 : 약 1211만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.90배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해
정부 리츠 띄우기 오피스 시장 온기 돌까 [내부링크]
정부가 리츠(REITs ·부동산투자회사) 활성화에 드라이브를 걸면서 올 하반기 이후 오피스 시장에 호재로 작용할지 관심이 모아지고 있다. 지난달 리츠 배당 기준 개선을 골자로 한 ‘부동산투자회사법 개정안’이 국회 본회의를 통과한 가운데, 향후 금리 인하 기대감도 공존하는 만큼 리츠의 주요 투자처인 오피스 시장 움직임에 시선이 쏠린다. 26일 상업용 부동산 업계에 따르면 리츠의 주요 투자처로 꼽히는 서울 오피스 시장은 지난해 말 기준 연간 매매 거래량이 4년 연속 우하향 그래프를 그리며 시장 침체가 장기화된 실정이다. 부동산 플래닛이 이달 발표한 보고서를 보면 올 1월 기준 서울 오피스 매매 거래량이 3개월 연속 증가 흐름을 보였으나, 상대적으로 금액대가 높지 않은 빌딩의 거래가 이뤄지며 1월 한 달 동안 서울 전역에서 매매된 오피스빌딩의 총 거래금액은 전월 대비 42% 하락한 1952억 원으로 나타났다. 지난해 1월과 비교해서도 36.6% 줄어든 것으로 집계되는 등 부침이 있는 모습
1.5억에서 998만 원 서울 헐값 상가 매물 쏟아진다 [내부링크]
상권 저물자 낙찰가율 10~30%대 수두룩 업종 제한 발 묶여…관리비 연체 여부 파악도 서울 일대 집합상가(건물 내 점포마다 소유권이 다른 상가)가 찬밥 신세를 면치 못하고 있다. 상권이 저물면서 임대가격도 하향 추세다. 경매 시장에선 유찰을 거듭해 감정가 대비 10분의 1토막 난 가격으로 매각된 사례가 속출하고 있다. 1일 부동산 경매 전문 업체 지지옥션에 따르면 올해(1월 1일~3월 29일) 들어 서울에서 진행된 점포, 상가의 경매 건수는 99건이다. 이 가운데 91건은 이미 1회에서 최대 13회 이상 유찰을 겪은 상황이다. 동대문 인근 주요 점포들도 법원 경매에서 잇따라 헐값에 팔려나가고 있다. 최근 서울 중구 을지로 6가 동대문 패션 TV(현 롯데 피트 인 동대문) 쇼핑몰의 경우 7건의 경매가 진행됐는데, 3회에서 최대 8회까지 유찰 끝에 새 주인을 찾았다. 이 상가의 경우 1.5(전용면적) 짜리 점포가 3188만 원에 낙찰됐다. 낙찰금액은 감정가 1억 9000만 원의 16.
전세사기 여파에 화곡동 상권까지 침체 문 연 가게도 매출 타격 [내부링크]
4분기 화곡지역 중대형 상가 공실률 12.7% 전문가들 “회복 어렵지만 전세사기 리스크 해결해야” 지난 28일 오후 서울 지하철 5호선 까치산역에서 내려 5분 정도 걸어 빌라들이 밀집한 지역에 도착했다. 최근 이른바 ‘빌라왕’으로 인한 전세사기 피해가 있었던 지역이다. 역 주변 유동인구는 많았지만 골목 안쪽으로 들어가니 1층 상가에 간혹 공실이 보였다. 한때 강서구 대표 상권이었던 강서구청 인근도 상가 곳곳에 공실이 보였다. 한 신축 오피스텔 1층 상가에는 44개의 상가 중 8곳이 공실이었다. 18.2%가 비어있는 것이다. 최근 전세사기로 서울 강서구 화곡동 지역 부동산 시장이 큰 타격을 입은 가운데 상가 공실도 좀처럼 회복하지 못하고 있다. 한국부동산원 상업용 부동산 임대 동향에 따르면 지난해 4분기 화곡 지역 중대형 상가 공실률은 12.7%였다. 서울 전체 공실률은 8.4% 수준이다. 강서구 화곡동은 수도권 빌라·오피스텔 1139채를 보유한 이른바 ‘빌라왕’ 김모씨가 숨지면서 전
종로구 관철동 젊음의거리 100억 빌딩 실거래가 조회 관철동 13-12 (종각역) 115억 원, 평당 1억 7857만 원 매매되었습니다. 종로 먹자상권 부동산 재테크 [내부링크]
종로구 관철동 13-12번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 종로구 관철동 13-12번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 관철동 13-12번지 지하철역 : 종각역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 115억 원 토지가격 : 1억 7857만원 대지면적 : 64.40평(212.9) 건물면적 : 315.17평(1041.89) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지하2층~지상7층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1997.03.12 공시지가 : 약 9273만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.93배 ※ 과거 거래내용 1. 21년 01월 76.57억 원(평당 1억 1964만 원) 매매 2. 24년 02월 115억 원(평당 1억 7857만 원) 매매 (약 3년 보유) 3. 3년간 38억 4300만 원 매각차익 발생, 연간 12억 8100만 원 매각차익 발생, 월간 1억 675만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글
종로구 청계천 상가건물 7억 꼬마빌딩 실거래가 조회 창신동 421-6 (동대문역) 7억 7000만 원, 평당 6993만 원 매매되었습니다. 동대문 신발 도매상가 [내부링크]
종로구 창신동 421-6번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 종로구 창신동 421-6번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 창신동 421-6번지 지하철역 : 동대문역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 7억 7000만 원 토지가격 : 6993만원 대지면적 : 11.01평(36.4) 건물면적 : 10.32평(34.12) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지상1층 도로조건 : 2m 준공년도 : 1961.10.05 공시지가 : 약 2270만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.08배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링
소비 위축에 유통 빅 3 공격투자로 승부수 [내부링크]
주주서한 등서 경쟁력 강화 밝혀 롯데, 럭셔리 점포 리뉴얼 추진 신세계, 문화-유통 결합 계획 현대, 로컬 체험형 콘텐츠 확대 고물가에 따른 소비침체와 중국 전자상거래 플랫폼(C-커머스) 공습으로 고전하고 있는 국내 유통 대기업들이 올해 공격적인 투자로 반등 기회를 모색하고 있다. 코로나19 엔데믹(감염병의 풍토병화) 이후 지속해서 추진해 온 백화점·대형마트 등 오프라인 매장 경쟁력 강화를 중심으로 지역 상권과 연계된 문화·예술 등 다양한 체험형 콘텐츠를 통해 소비자 발걸음을 이끈다는 전략이다. 25일 유통업계에 따르면 김상현 롯데쇼핑 부회장은 오는 26일 주주총회를 앞두고 주주들에게 보낸 서한에서 “올해 핵심 점포 럭셔리·프리미엄화를 위한 전략적 리뉴얼을 진행하고, 신규 미래형 복합 쇼핑몰 개발에 주력하겠다"라고 강조했다. 우선 롯데백화점은 올해 서울 중구 본점과 송파구 잠실점 등 핵심 점포 리뉴얼을 추진한다. 또 우수 소비자 제도인 ‘에비뉴엘’ 외에도 점포별 VIP를 선정해 혜택
도봉구 도봉역 역세권 7억 꼬마빌딩 실거래가 조회 도봉동 597-24 (도봉역) 7억 5916만 원, 평당 1519만 원 매매되었습니다. 꼬마빌딩 투자 주의사항 [내부링크]
도봉구 도봉동 597-24번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 도봉구 도봉동 597-24번지 지하철역 : 도봉역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 7억 5,916만 원 토지가격 : 1519만원 대지면적 : 49.97평(165.2) 건물면적 : 74.30평(245.61) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1990.06.19 공시지가 : 약 739만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.06배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다. ※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로
영등포구 신길5구역 힐스테이트 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 대림동 746-23 (대림역) 12억 640만 원, 평당 2869만 원 매매되었습니다. 신안산선 영등포 재개발 재건축 [내부링크]
영등포구 대림동 746-23번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다 ※ 거래내용 소재지 : 영등포구 대림동 746-23번지 지하철역 : 대림역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 12억 640만 원 토지가격 : 2869만원 대지면적 : 42.05평(139) 건물면적 : 60.65평(200.49) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1990.06.16 공시지가 : 약 1074만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.67배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다. ※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건
강남구 개포동 포이사거리 대로변 100억 빌딩 실거래가 조회 개포동 1229-9 (양재역) 119억 원, 평당 1억 816만 원 매매되었습니다. 강남 건물 리모델링 [내부링크]
강남구 개포동 1229-9번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 강남구 개포동 1229-9번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 개포동 1229-9번지 지하철역 : 양재역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 119억 원 토지가격 : 1억 816만원 대지면적 : 110.02평(363.7) 건물면적 : 436.10평(1441.64) 용도지역 : 준주거지역 층수 : 지하2층~지상6층 도로조건 : 6차선도로/4m 양면도로 준공년도 : 1993.09.03 공시지가 : 약 4519만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.39배 ※ 과거 거래내용 1. 15년 03월 48억 원(평당 4364만 원) 매매 2. 24년 01월 119억 원(평당 1억 816만 원) 매매 (약 9년 보유) 3. 9년간 71억 원 매각차익 발생, 연간 7억 8889만 원 매각차익 발생, 월간 6574만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의
마포구 합정역 역세권 40억 꼬마빌딩 실거래가 조회 합정동 371-18 (합정역) 45억 원, 평당 7938만 원 매매되었습니다. 급매 꼬마빌딩 주의사항 [내부링크]
마포구 합정동 371-18번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 마포구 합정동 371-18번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 마포구 합정동 371-18번지 지하철역 : 합정역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 45억 원 토지가격 : 7938만원 대지면적 : 56.69평(56.69) 건물면적 : 108.03평(357.12) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 6m 준공년도 : 1988.08.23 공시지가 : 약 3225만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.46배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해
집값 오를라 부랴부랴 매수 나섰다 주택판매 갑자기 10배 급증한 이 나라 [내부링크]
홍콩, 10년간 지속된 규제 풀었더니 부동산 거래량·집값 1년 만에 최고 비거주자 세금 완화에 외인 매수 나서 “고금리에 매물 많아 장기로는 글쎄” 홍콩이 부동산 시장 활성화를 위해 10년간 지속돼 온 부동산 거래 규제 조치를 전면 폐기하자 홍콩 내 주택판매가 급증했다. 다만 전문가들은 이른 시일 내에 주택 가격이 획기적으로 반등하긴 어려울 것이란 분석을 내놓고 있다. 7일(현지시간) 블룸버그는 홍콩 부동산 중개업체 미들랜드 리얼티 데이터를 인용, 지난달 28일 홍콩 당국이 각종 부동산 거래 규제를 폐기한 후 첫 5일 동안 홍콩의 신규 주택 판매가 두 달 전과 대비 약 10배나 급증했다고 보도했다. 홍콩 ‘주롱’ 지역에 위치한 헨더슨 랜드 디벨롭먼트의 벨그라비아 플레이스 단지는 지난 3일 단 4시간 만에 138세대가 모두 판매되기도 했다. 신규주택 시장 외 기존 주택 시장도 회복세를 보이고 있다. 블룸버그에 따르면 홍콩 내 10대 부동산 거래량은 지난 주말 동안 동안 1년여 만에 최
공실을 도심 캠퍼스로 동성로 부활할까 [내부링크]
코로나 이후 상권 침체 가속…대구시, 활성화 사업 추진 창업 공간 등 조성…일각 “근대 유적 활용 필요” 지적도 “1년은 넘게 비어 있었죠.” 지난 18일 대구 중구 동성로에서 7년째 옷 가게를 운영 중인 50대 이모씨가 맞은편 3층 건물을 가리키며 이같이 말했다. 그는 “‘대구’ 하면 동성로부터 떠올리던 것도 옛말”이라며 고개를 저었다. 이곳 상인들은 코로나19의 직격탄을 맞은 뒤 지금까지 상권이 침체를 벗어나지 못하고 있다며 한탄했다. 이 씨는 “비싼 임대료를 버티지 못한 상인들은 이곳을 떠나 돌아오지 못하고 있고, 빈 점포는 을씨년스럽게 방치돼 있다"라고 말했다. 실제 이날 찾은 옛 대구 백화점(폐점) 인근에만 어림잡아 30여 곳의 점포에 ‘임대’ 딱지가 붙어 있었다. 이곳은 동성로의 중심부이지만 2~3층 전체가 비어 있는 건물도 7채나 됐다. 대구 백화점은 2021년 경영 악화를 이유로 문을 닫았다. 지금도 오가는 손님 없이 빈 백화점 건물만 덩그러니 있을 뿐이다. 동성로는
KT 노량진 지사 부지 청년안심주택 탈바꿈 착착 [내부링크]
개발 주체 LB자산운용, 리츠 영업인가 신청…이르면 내달 토지매매계약 체결 KT 노량진 지사 부지가 청년안심주택으로 탈바꿈할 준비를 거의 마쳤다. 해당 부지는 대한토지신탁이 리츠를 통해 들고 있던 곳이다. 새 임대주택리츠의 AMC를 맡은 LB자산운용이 최근 국토교통부에 리츠 영업인가를 신청해 결과를 기다리고 있다. 승인이 이뤄지면 대한토지신탁과 LB자산운용이 토지매매계약을 체결할 예정이다. LB자산운용은 해당 리츠를 통해 약 400세대를 공급해 10년간 임대주택을 운영한다. 21일 업계에 따르면 LB자산운용은 최근 국토교통부에 '엘비더함제1호위탁관리부동산투자회사(이하 엘비더함제1호리츠)' 영업인가를 신청했다. 자본금과 총사업비는 각각 848억원, 4237억원이다. 엘비더함제1호리츠는 LB자산운용이 서울시 동작구 노량진동 56-1에서 청년안심주택(구 역세권 청년주택) 사업을 진행하기 위해 설립한 리츠다. 사업장은 1호선과 9호선이 지나는 노량진역 도보 1분 거리에 위치하고 있다. KT
관악구 신림동 녹두거리 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 신림동 1518-3 (서울대벤처타운역) 11억 6500만 원, 평당 3172만 원 매매되었습니다. 서울 꼬마빌딩 건물주 [내부링크]
관악구 신림동 1518-3번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 관악구 신림동 1518-3번지 지하철역 : 서울대벤처타운역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 11억 6500만 원 토지가격 : 3172만원 대지면적 : 36.72평(121.4) 건물면적 : 78.32평(258.91) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1982.06.28 공시지가 : 약 1836만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.73배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다. ※ 다양한 경험과 신뢰를
중구 명보사거리 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 초동 64-1 (을지로3가역) 21억 7000만 원, 평당 7559만 원 매매되었습니다. 을지로 꼬마빌딩 매매 [내부링크]
중구 초동 64-1번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 중구 초동 64-1번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중구 초동 64-1번지 지하철역 : 을지로3가역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 21억 7000만 원 토지가격 : 7559만원 대지면적 : 28.71평(94.9) 건물면적 : 28.00평(92.56) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1957.01.21 공시지가 : 약 3822만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.98배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습
성동구 성수전략정비구역 40억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 성수동2가 220-17 (성수역) 42억 원, 평당 8167만 원 매매되었습니다. 성수동 건물 의사결정 [내부링크]
성동구 성수동2가 220-17번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 성동구 성수동2가 220-17번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성동구 성수동2가 220-17번지 지하철역 : 성수역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 42억 원 토지가격 : 8167만원 대지면적 : 51.43평(170) 건물면적 : 107.84평(356.48) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 2차선도로*4m*4m 삼면코너 준공년도 : 1990.07.02 공시지가 : 약 3822만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.14배 ※ 과거 거래내용 1. 16년 08월 14.75억 원(평당 2892만 원) 매매 2. 24년 02월 42억 원(평당 8167만 원) 매매 (약 8년 보유) 3. 8년간 27억 2500만 원 매각차익 발생, 연간 3억 4063만 원 매각차익 발생, 월간 2839만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위
임차인 이미 구해놨어요 공실 증가세에 선임대 후 분양 관심 [내부링크]
상가 준공 전후 임대차 계약 조건으로 분양 모집 커피 프랜차이즈나 영화관, 유명 맛집 등 선임대 지나치게 높은 분양가·유령 임차인 등 주의 필요 최근 부동산 침체로 상가시장에 공실률이 높아지면서 '선임대 후 분양' 방식을 적용하는 상가 건물이 늘어나고 있는 것으로 나타났다. 22일 한국부동산원 부동산 통계 뷰어 상업용 부동산 임대 동향조사에 따르면 지난해 4분기 집합상가 공실률은 전 분기(5.0%)보다 상승한 5.4%로 집계됐다. 신도시 중 공실 상승 폭이 가장 컸던 지역은 경기도 남양주 다산신도시로, 해당 지역 집합상가 공실률은 지난해 3분기 14.4%에서 4분기 19.3%로 급등했다. 의정부 민락지구도 5.4%에서 7.1%로 1% 이상 올랐고, 파주 운정 신도시(3.0%→3.6%), 미사지구(7.6%→8.1%), 분당 역세권(1.3%→1.7%) 등도 모두 증가세를 보였다. 특히 분당 역세권은 전년 동기(0.5%)와 비교하면 3배 가까이 공실률이 오른 것으로 나타났다. 이러한 공실
동대문구 청량리 개발호재 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 전농동 209-58 (청량리역) 13억 8000만 원, 평당 2699만 원 매매되었습니다. GTX 요금 개발호재 [내부링크]
동대문구 전농동 209-58번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 동대문구 전농동 209-58번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동대문구 전농동 209-58번지 지하철역 : 청량리역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 13억 8000만 원 토지가격 : 2699만원 대지면적 : 51.12평(169) 건물면적 : 74.90평(247.59) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1990.09.01 공시지가 : 약 1453만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.86배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발
중랑구 중화역 대로변 100억 신축 부지 실거래가 조회 중화동 288-27 (중화역) 195억 원, 평당 3514만 원 매매되었습니다. 신축부지 역세권 청년주택 개발 [내부링크]
중랑구 중화동 288-27번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 중랑구 중화동 288-27번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중랑구 중화동 288-27번지 지하철역 : 중화역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 195억 원 토지가격 : 3514만원 대지면적 : 554.91평(1834.4) 건물면적 : 596.60평(1972.24) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 6차선도로*2차선도로 코너 준공년도 : 1981.11.11 공시지가 : 약 1985만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.77배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해
중랑구 상봉역 터미널 개발 9억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 중화동 292-13 (상봉역) 9억 1866만 원, 평당 2497만 원 매매되었습니다. 상봉역 재개발 재건축 [내부링크]
중랑구 중화동 292-13번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 중랑구 중화동 292-13번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중랑구 중화동 292-13번지 지하철역 : 상봉역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 9억 1866만 원 토지가격 : 2497만원 대지면적 : 36.78평(121.6) 건물면적 : 54.90평(181.50) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1988.06.20 공시지가 : 약 1137만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.20배 ※ 과거 거래내용 1. 15년 07월 4.3억 원(평당 1162만 원) 매매 2. 24년 01월 9억 1866만 원(평당 2497만 원) 매매 (약 9년 보유) 3. 9년간 4억 8866만 원 매각차익 발생, 연간 5430만 원 매각차익 발생, 월간 452만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으
마포구 상암동 DMC 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 상암동 2-56 (디지털미디어시티역) 15억 4000만 원, 평당 3946만 원 매매되었습니다. 마포 부동산 꼬마건물 [내부링크]
마포구 상암동 2-56번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 마포구 상암동 2-56번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 마포구 상암동 2-56번지 지하철역 : 디지털미디어시티역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 15억 4000만 원 토지가격 : 3946만원 대지면적 : 39.02평(129) 건물면적 : 56.91평(188.13) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1997.07.31 공시지가 : 약 2008만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.97배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항
동작구 장승배기 행정타운 호재 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 노량진동 299-25 (장승배기역) 14억 5000만 원, 평당 3804만 원 매매되었습니다. 노량진 재개발 재건축 [내부링크]
동작구 노량진동 299-25번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 동작구 노량진동 299-25번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동작구 노량진동 299-25번지 지하철역 : 장승배기역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 14억 5000만 원 토지가격 : 3804만원 대지면적 : 38.12평(126) 건물면적 : 58.03평(191.85) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1992.02.14 공시지가 : 약 1517만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.51배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와
임차인 월세평균 124만 원 임대인 1년 월세 수입 1억 8천만 원 [내부링크]
중기부 '2023년 상가건물 임대차 실태조사' 보고서 임차인 보증금 평균 3천10만 원…2018년 월세 106만 원·보증금 2천436만 원 5% 상가 임대료 인상 상한선…임대인 "현행 유지" vs 임차인 "낮춰야" 상가건물에 입주한 소상공인 임차인이 임대인에게 지불하는 월세가 평균 120만 원을 웃도는 것으로 나타났다. 임대인이 1년간 월세로 벌어들인 수입은 평균 1억 8천만 원 수준으로 조사됐다. 현행 5%인 임대료 인상 상한율 한도에 대해 임대인은 현행 유지를 원했지만, 임차인은 낮춰야 한다고 요구했다. 5일 중소벤처기업부와 소상공인시장진흥공단의 '2023년 상가건물 임대차 실태조사' 보고서에 따르면 지난해 전국 8천 개 임차(소상공인 7천 개)·임대(1천 개) 개인과 법인 대상으로 실시한 설문조사 결과 임차인이 지불하는 월세는 평균 124만 원이었다. 서울이 177만 원으로 가장 높고 과밀억제권역(부산·인천·수도권 주요 도시) 159만 원, 광역시(부산·인천 제외) 121만 원
서비스수지 적자 확대에도 반도체 덕에 경상수지 9개월째 흑자 [내부링크]
1월 경상수지 30.5억 달러 흑자 통관 기준 반도체 수출 52.8% ↑ 여행수지 적자 폭은 1년 새 최대 우리나라 경상수지가 9개월 연속 흑자를 기록했다. 여행수지 등 서비스수지는 21개월째 적자 행진을 이어갔지만, 반도체 수출이 큰 폭으로 증가한 결과 상품수지 흑자가 이를 상쇄했다. 8일 한국은행이 발표한 ‘2024년 1월 국제수지(잠정)’ 통계에 따르면 1월 경상수지 흑자 규모는 30억 5,000만 달러로 집계됐다. 그만큼 우리나라가 벌어들인 돈이 나간 돈보다 많았다는 뜻이다. 지난해 5월부터 아홉 달 연속 플러스(+)인데, 흑자 규모는 전월(74억 1,000만 달러)보다 적었다. 경상수지 흑자 기조를 지켜낸 건 상품수지(수출-수입)였다. 1월 상품수지는 42억 4,000만 달러 흑자로 지난해 4월 이후 10개월 연속 흑자를 유지했다. 통상 1월엔 연간 수출 실적이 마감되는 12월보다 통관 기준 무역수지가 크게 축소되는 경향이 있다. 이런 계절적 요인으로 전월(80억 4,000
신한 리츠운용 위 워크타워 매각 성공하나 [내부링크]
개인 법인과 MOU 체결 서울시 강남구 테헤란로 소재 선릉 '위 워크타워'(옛 미타타워)가 매각 성공 초읽기에 들어갔다. 신한 리츠운용으로 선 2019년 인수 후 4년 만의 행보다. 최근 같은 강남권역(GBD)인 T412(옛 삼성생명 대치 2빌딩) 우선협상대상자 알레르망이 3.3당 4000만 원 이상을 쓴 것으로 알려지는 등 이 지역에서 오피스 강세가 이어지는 것이 기대되는 부분이다. 22일 투자은행(IB) 업계에 따르면 신한 리츠운용은 최근 위 워크타워 매각 관련 개인 법인과 MOU(양해각서)를 체결했다. 약 1200억 원에 동양자산운용(현 우리 자산운용)으로부터 인수한 후 행보다. 위 워크타워'를 담고 있는 신한 리츠의 펀드 만기는 오는 5월이다. 인근 경쟁 오피스로는 KT 타워(2012년 3·4분기 거래, 소유주 KT 에스테이트), 삼성생명 대치 타워(2022년 4·4분기 거래, 소유주 삼성 SRA 자산운용), 브이 플렉스(2017년 3·4분기 거래, 소유주 이지스자산운용),
통합물류센터 강화 경쟁 국내 기업도 알리 공세에 맞불 [내부링크]
중국 이커머스 기업 알리익스프레스의 통합물류센터(풀필먼트) 구축에 맞서 국내 이커머스 기업들도 맞대응에 나선다. 알리익스프레스가 오픈마켓 판매자들까지 대거 흡수할 우려가 있는 만큼 국내 이커머스 업체들도 풀필먼트 서비스 강화에 집중하려는 모양새다. 22일 업계에 따르면, 11번가는 오픈마켓 판매자를 대상으로 제공하는 자체 풀필먼트 서비스인 '슈팅 셀러'를 시작한다. 풀필먼트란 기업에서 재고 보관부터 보관, 포장, 배송, 재고관리, 교환·반품까지 물류 서비스 전반의 과정을 직접 관리하고 판매자에게 제공하는 서비스다. 이 서비스를 이용하는 오픈마켓 판매자는 11번가 ‘슈팅 배송’ 익일 배송 서비스를 통해 바로 다음 날 소비자에게 물건을 배송할 수 있다. 11번가는 기존 직매입 상품에만 적용됐던 익일 배송 범위를 오픈마켓 판매자까지 늘려 편의성을 더한 동시에 물류 부담을 줄였다. 11번가는 슈팅 셀러 외에도 다른 이커머스 플랫폼에서 발생한 주문의 물류 대행이 가능한 ‘멀티채널’형 서비스를
GS건설 그랑 서울 타워 1동 임차 계약 만료로 유동성 확보 [내부링크]
보증금 330억 원, 월 33억 원 임대차 계약 만료…”임대료 인상해 직접 임대” GS건설이 임차하던 서울 종로구 그랑 서울 타워 1동에 대한 임대차계약이 오는 4월 만료된다. 양측이 계약을 갱신하지 않기로 합의하면서 GS건설이 임차 후 재차 임대(전대) 하던 이 건물 임차 구조는 소유주 직접 임대 방식으로 전환된다. GS건설은 이 건물 전세보증금 330억 원을 돌려받으면서 유동성을 확보할 전망이다. 부동산업계에 따르면 GS건설이 지난 10년간 임차해 온 서울 종로구 그랑 서울 타워 1동에 대한 임대차계약이 오는 4월 말 만료된다. 앞서 건물주인 국민연금은 2014년 4월 그랑 서울 타워 1동과 2동을 각각 GS건설에 10년, 20년간 임대하는 계약을 맺었다. GS건설은 그간 타워 1동을 임차해 동양생명보험, 미래에셋자산운용 등 다른 회사에 재차 임대(전대) 했다. 이번 임대차계약 만료로 전대 방식이던 이 건물 임차 구조는 소유주 직접 임대로 전환된다. 그랑 서울은 GS건설이 201
중국 주택 미분양 해소 2년 공급과잉 안정 10년 걸릴 것 [내부링크]
지난해 말 중국개발은행 등 3곳 통해 3500억 위안(약 64조 원) 지원 중국 당국이 지난 4일부터 열흘간 연례 최대 정치 행사 양회(전국인민대표대회·중국인민정치협상회의)를 개최함에 따라 부동산 경기 부양책에 대한 기대가 커지고 있다. 다만 전문가들은 정부 지원에도 중국 부동산 시장의 회복이 쉽지는 않다는 의견을 내고 있다. 현지 언론 등에 따르면 중국은 지난 4일 중국 인민 정치 협상 회의(정협), 5일 전국인민대표대회(전인대) 개막을 시작으로 양회 일정을 진행해 경제 회복 방안을 대거 내놓을 전망이다. 올해 양회의 최대 관심은 부동산 공급과잉과 미분양 해소를 통한 투자 회복이 될 것으로 보인다. 블룸버그 인텔리 존스(BI)는 "중국 당국이 보장형 주택(서민 임대주택)과 성중촌(도심 낙후지역) 개발 등에 집중할 것"이라며 "중국 중앙은행인 인민은행이 지난해 말 중국개발은행 등 3곳을 통해 3500억 위안(약 64조 원)을 공급하기로 했다"라고 밝혔다. 중국 정부는 부동산 경기 침
ECB 기준금리 동결 인플레 둔화 확신 못해 [내부링크]
지난해 10월 이후 4.50%로 4차례 연속 동결 "임금 상승 압력 여전"…경제성장률·물가 전망치 하향 유럽중앙은행(ECB)이 7일(현지시간) 기준금리 등 주요 정책금리를 동결했다. ECB는 이날 통화정책이사회에서 기준금리는 연 4.50％, 수신금리와 한계대출금리는 각각 연 4.00％, 연 4.75％로 동결했다고 밝혔다. ECB는 2022년 7월부터 지난해 9월까지 10차례 연속 금리를 올린 뒤 지난해 10월부터 4차례 회의에서 모두 금리를 그대로 유지했다. 이에 따라 한국(기준금리 3.50％)과 유로존(유로화 사용 20개국) 사이 금리 격차도 1.00％ 포인트로 유지됐다. ECB는 통화정책방향 자료에서 올해 경제성장률 전망치를 0.6％로 하향 조정하고 "단기적으로 경제활동이 침체된 상태에 머무를 것으로 보인다"라고 밝혔다. 유로존은 작년 3분기 경제성장률 -0.1％, 4분기 0.0％로 두 분기 연속 역성장하는 '기술적 경기 침체'를 가까스로 피했다. ECB는 내년도 경제성장률은 1
롯데백화점 강남점 리뉴얼 내년 이후로 미룬다 [내부링크]
정준호 대표 '강남 1등' 전략 차질 작년 TFT 꾸리고 인허가 받았지만 자금 확보 등 난항…연기로 '가닥' 올해 착공하는 잠실점에 집중할 듯 정준호 롯데백화점 대표가 취임 후 야심 차게 추진하던 강남점 점포 리뉴얼이 내년 이후로 미뤄졌다. 신세계백화점 강남점과 경쟁 구도를 형성하겠다며 전담 조직까지 꾸려 리뉴얼 사업을 추진했지만, 자금 확보 등이 여의치 않자 계획이 잠정 중단된 것이다. 7일 유통업계에 따르면 롯데백화점은 내부적으로 강남점 리뉴얼 작업을 연기하기로 가닥을 잡았다. 내부 소식에 정통한 관계자는 “당초 롯데백화점 강남점 내∙외부 인테리어는 물론 시설 개보수, 입점 브랜드 재구성 등 리모델링 수준의 공사를 진행하기로 논의했지만 최근 검토마저 멈춰 선 상태”라고 말했다. 롯데그룹이 2021년 11월 ‘순혈주의’를 깨고 신세계에서 영입한 정 대표는 ‘점포 리뉴얼’을 최우선 과제로 내걸고 경영 컨설팅을 통해 관련 전략을 수립했다. 강남점을 비롯해 본점, 잠실점 등 주요 점포
한국에서 소금 빵이 제일 맛있는 집이래요 외국인 MZ 이제 명동 인사동 말고 성수로 간다 [내부링크]
연휴, 성수동 직접 가보니 외국인 10명이 베이커리 오픈런 각종 팝업스토어·음식점에 관광객 몰려 성수동 외국인 매출 100% 넘게 증가 “한국엔 좋은 음식(Nice food), 좋은 장소(Nice place)가 다 모여있어요. 인스타그램을 통해 한국에서 소금 빵이 제일 맛있는 성수동 카페를 찾아왔어요”(Teri, 30세, 홍콩 출신) 서울시 성동구 성수동 2가에 위치한 ‘핫 플(핫플레이스의 줄임말)’ 성수 베통 플래그십에는 매일 오전 10여 명의 외국인들이 ‘오픈런’에 뛰어든다. 소셜네트워크서비스(SNS)를 통해 한국에서 제일 소금 빵이 맛있는 곳으로 소문났기 때문이다. 기온이 부쩍 내려간 삼일절 연휴, 헤럴드경제가 찾은 이 빵집에는 유아차를 끌고 온 중국인부터 홍콩인 부부까지 다양한 외국인들이 소금 빵을 기다리고 있었다. 가게에서 6개월째 아르바이트를 하고 있는 직원 김 모(28) 씨는 “방문객의 25~30%는 늘 외국인인데, 출신 국가는 일본을 포함해 대만, 홍콩, 싱가포르 등
강남구 강남세브란스 병원 50억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 역삼동 785-3 (한티역) 51억 8000만 원, 평당 7129만 원 매매되었습니다. 강남 꼬마빌딩 투자 노하우 [내부링크]
강남구 역삼동 785-3번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 강남구 역삼동 785-3번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 역삼동 785-3번지 지하철역 : 한티역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 51.8억 원 토지가격 : 7129만원 대지면적 : 72.66평(240.2) 건물면적 : 182.30평(602.65) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1995.08.23 공시지가 : 약 2660만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.68배 ※ 과거 거래내용 1. 18년 04월 34.5억 원(평당 4726만 원) 매매 2. 24년 03월 51.8억 원(평당 7129만 원) 매매 (약 6년 보유) 3. 6년간 17억 3000만 원 매각차익 발생, 연간 2억 8833만 원 매각차익 발생, 월간 2403만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거
강남구 강남대로 신논현역 먹자상권 90억 빌딩 실거래가 조회 논현동 198-9 (신논현역) 99억 5000만 원, 평당 1억 3344만 원 매매되었습니다. 강남 역세권 건물 매매 [내부링크]
강남구 논현동 198-9번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 강남구 논현동 198-9번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 논현동 198-9번지 지하철역 : 신논현역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 99.5억 원 토지가격 : 1억 3344만원 대지면적 : 74.57평(246.5) 건물면적 : 214.64평(709.56) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1992.03.23 공시지가 : 약 3237만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.12배 ※ 과거 거래내용 1. 21년 05월 75.9억 원(평당 1억 120만 원) 매매 2. 24년 03월 99.5억 원(평당 1억 3344만 원) 매매 (약 3년 보유) 3. 3년간 23억 6000만 원 매각차익 발생, 연간 7억 8667만 원 매각차익 발생, 월간 6556만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여
송파구 송리단길 50억 꼬마빌딩 실거래가 조회 송파동 131-3 (송파나루역) 53억 5000만 원, 평당 5474만 원 매매되었습니다. 송파 건물주, 송파구 재건축 재개발 [내부링크]
송파구 송파동 131-3번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 송파구 송파동 131-3번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 송파구 송파동 131-3번지 지하철역 : 송파나루역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 53.5억 원 토지가격 : 5474만원 대지면적 : 97.74평(323.1) 건물면적 : 300.52평(993.44) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 8m 준공년도 : 1991.02.21 공시지가 : 약 2931만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.87배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대
KB 스타 리츠 국내 오피스 자산 편입 포트폴리오 확대 본격화 [내부링크]
시티뱅크센터 우선주 투자…상장 후 첫 추가 자산 편입 해외 부동산 편중…국내 오피스로 포트폴리오 확대 시티뱅크센터 우선주 투자…상장 후 첫 자산 확대 4일 금융 투자업계에 따르면 이날 KB 스타 리츠는 ‘카펠 일반 사모부동산펀드 제13호’의 제2종 수익증권 매입을 완료했습니다. 카펠 일반 사모부동산펀드 제13호는 서울 종로 중심업무지구(CBD)에 위치한 오피스 시티뱅크센터에 투자하는 펀드인데요. KB 스타 리츠는 자리츠인 KB 스타 멀티에셋 1호 리츠를 통해 해당 수익증권에 투자하고, 임대수익과 매각 차익 등을 배당받게 됩니다. 시티뱅크센터 매입에는 총 1892억 원이 투자됐습니다. 담보대출이 995억 원, 에쿼티(수익증권) 849억 원, 보증금 48억 원 등으로 구성됐는데요. KB 스타 리츠는 이 가운데 2종 수익증권에 644억 원 규모를 투자했습니다. 특히 이번 투자는 KB 스타 리츠가 상장 이후 처음으로 포트폴리오를 확장한다는 점에서 의미가 있습니다. KB 스타 리츠는 지난 2
코람코 신탁 운용 조직 보강 리서치 기능 강화 전문가 영입 [내부링크]
업계 최초 물류· IDC 등 섹터 전문가 체제 도입 코람코자산신탁과 코람코자산운용(이하 코람코)이 전략 리서치 기능과 각 섹터별 자산 분석 역량을 대폭 강화하는 조직 보강을 통해 투자 내실을 다진다고 7일 밝혔다. 코람코는 2007년 부동산업계 최초로 조사분석팀을 전략·리서치 실로 통합 확대 개편했다. 전략·리서치 실장으로는 긴 열매 전 NH투자증권 애널리스트를 영입했다. 이를 통해 최근 급변하는 글로벌 부동산시장에서 투자기회를 선점하고 투자자들에게 다양한 부동산 투자 정보를 발 빠르게 제공한다는 방침이다. 글로벌 상업용 부동산시장의 위기와 국내 PF 사태 등에 따라 투자의 불확실성을 없애고자 자산운용업계 최초로 섹터 전문가 체제도 도입했다. 섹터 전문가는 투자자산에 대한 개발과 구축, 운영과 지원 등 특정 산업에 능통한 전문가를 말한다. 섹터 전문가는 투자대상 선정에 앞서 산업 내부자의 관점으로 자산의 중장기적 가능성을 평가한다. 코람코는 섹터 전문가를 통해 사업 초기 발굴에서 투
월세 계약했더니 집주인이 중국인이네요 외국인 부동산 매수 역대 최대 [내부링크]
외국인 부동산 매입 1만 5614건 중국 65% 1위, 美·加·베트남 순 매수 비중 높은 곳 ‘인천’ 최다 지난해 외국인이 국내에서 사들인 부동산이 전체의 1%를 넘어선 것으로 나타났다. 국내 부동산 시장 침체로 매매 거래가 크게 줄어든 반면, 외국인의 국내 부동산 매입은 상대적으로 덜 감소한 원인으로 보인다. 외국인 매수가 점차 늘어나면서 집주인이 외국인인 상태에서 임대차 계약을 하는 사례도 사상 최고치를 기록했다. 10일 법원 등기 정보광장의 ‘소유권이전등기(매매) 신청 매수인 현황’에 따르면 지난해 한 해 동안 외국인이 국내에서 부동산을 매수하고 소유권이전등기를 신청한 건수는 총 1만 5614건으로 집계됐다. 지난해 전체 소유권이전등기 신청 건수(154만 6977건)의 1.01%에 해당한다. 외국인의 국내 부동산 매수 비중이 1%를 넘은 것은 관련 통계 집계가 시작된 2010년 이후 처음 있는 일이다. 지난 2019년 0.79%였던 외국인 매수 비중은 2020년 0.72%, 2
작년 해외 부동산 투자 금융위기 이후 최소 오피스 팔고 호텔 사 [내부링크]
지난해 국내 자본의 해외 부동산 투자가 15년래 최소 수준으로 쪼그라들었다. 국내 투자자들은 오피스를 대거 정리했지만 호텔 투자에 가장 관심을 보였다. 4일 연합인포맥스가 부동산 정보제공 업체 MSCI 리얼 에셋을 통해 파악한 바에 따르면 지난해 국내 자본의 해외 부동산 투자는 12억 달러로 2008년 이후 가장 적었다. 금리가 오르면서 가격이 내려가고 코로나19 팬데믹(대유행)으로 재택근무가 확산, 사무실 공간에 대한 수요가 급감하자 상업용 부동산은 침체기를 겪고 있다. 이런 가운데 취득한 해외 부동산에 대한 대출 차환 이슈까지 겹치면서 증권사, 보험사를 중심으로 리파이낸싱 리스크가 커졌다. 해외 부동산 투자심리도 위축이 불가피했다. 국내 투자자들이 가장 많이 매각한 상업용 부동산은 오피스로 지난해 13억 달러어치가 팔렸다. 전체 매각액에서 오피스 매각액이 차지하는 비중은 66.1%로 전년(50.0%)보다 16.1% 포인트(p) 높아졌다. MSCI 리얼 에셋 관계자는 최근 한 웨비
민간사업자 자금 부담 낮춰 주택 공급 패키지형 공모사업 첫 추진 [내부링크]
LH 토지공급·공공 주택 건설 결합…고덕국제화 신도시 서 5월 시범사업 주택 착공시기 2∼3년 단축 기대 정부가 공공 주택 공급 속도를 높이고 민간 건설사의 사업비 조달 부담을 완화하기 위한 '패키지형 공모사업'을 시작한다. 별도로 진행되던 한국토지주택공사(LH)의 민간분양 공공 주택 용지 공급과 공공 주택 건설 사업을 결합해 민간사업자의 초기 사업비를 대폭 낮춘 모델이다. 국토교통부는 오는 5월부터 경기 평택 고덕국제화신도시에서 패키지형 공모사업의 시범사업을 추진한다고 13일 밝혔다. 공모사업의 핵심은 민간사업자가 LH에 납부하는 토지비와 LH가 민간사업자에게 지급해야 하는 공공 주택 건설 공사비를 상계 처리하는 것이다. LH가 1천억 원 규모의 민간 분양 공동주택 용지 공급과 함께 900억 원 규모의 공공 주택 건설공사를 결합한 패키지형 공모사업으로 민간사업자와 계약하는 경우 민간사업자는 용지비에서 공사비를 뺀 100억 원만 납부하면 공동주택 용지를 즉시 공급받아 민간 분양을 추
뉴홈 '서울 대방' 당첨 2580만 원…수방사보다 높았다 [내부링크]
전용 84 공공 분양 최고 기록 민간 분양가 고공행진 여파 지난 1월 진행된 뉴 홈 4차 사전청약의 핵심 단지로 꼽힌 '서울 대방 A1블록'의 일반공급 당첨선이 2580만 원으로 나타났다. 지난해 6월 2차 사전청약으로 공급된 '동작구 수방사'의 당첨 선(2550만 원)을 넘어서며 역대 공공 분양 최고 당첨선 기록을 갈아치웠다. 21일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 지난 13일 당첨자 발표가 이뤄진 서울 대방 A1블록의 일반공급 당첨선은 전용 59가 2220만 원, 전용 84는 2580만 원으로 집계됐다. 공공 분양에서 일반공급은 청약저축 총액 순으로 당첨자를 선발하는데, 한 달에 최대 10만 원을 인정해 준다. 서울 대방 A1블록 전용 84의 경우 최소 21년 6개월간 청약저축 통장에 매달 10만 원씩 납입해야 당첨될 수 있었던 셈이다. 서울 동작구 대방동 6 일원에 들어서는 서울 대방 A1블록(총 1326가구)은 여의도와 가까운 입지에 분양가상한제가 적용된 합리적인 추정 분양가
성동구 성수전략정비구역 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 성수동2가 28-34 (성수역) 18억 원, 평당 9016만 원 매매되었습니다. 크래프톤, 젠틀몬서트, 성수동 재개발 재건축 [내부링크]
성동구 성수동2가 28-34번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 성동구 성수동2가 28-34번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성동구 성수동2가 28-34번지 지하철역 : 성수역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 18억 원 토지가격 : 9016만원 대지면적 : 19.97평(66) 건물면적 : 26.06평(86.16) 용도지역 : 준공업지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 2m 준공년도 : 1991.12.14 공시지가 : 약 2020만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.46배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니
강남구 역삼동 60억 코너 꼬마빌딩 실거래가 조회 역삼동 674-9 (역삼역) 63억 원, 평당 1억 550만 원 매매되었습니다. 강남 부동산, 강남 꼬마빌딩 건물주 [내부링크]
강남구 역삼동 674-9번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 강남구 역삼동 674-9번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 역삼동 674-9번지 지하철역 : 역삼역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 63억 원 토지가격 : 1억 550만원 대지면적 : 59.71평(197.4) 건물면적 : 136.07평(449.82) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 1996.08.23 공시지가 : 약 3382만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.12배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방
동작구 상도동 재건축 재개발 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 상도동 251-6 (신대방삼거리역) 10억 9500만 원, 평당 2662만 원 매매되었습니다. [내부링크]
동작구 상도동 251-6번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 동작구 상도동 251-6번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동작구 상도동 251-6번지 지하철역 : 신대방삼거리역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 10억 9500만 원 토지가격 : 2662만원 대지면적 : 41.14평(136) 건물면적 : 58.86평(194.58) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 1993.08.21 공시지가 : 약 1500만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.77배 ※ 과거 거래내용 1. 14년 07월 7억 원(평당 1707만 원) 매매 2. 24년 01월 10억 9500만 원(평당 2662만 원) 매매 (약 10년 보유) 3. 10년간 3억 9500만 원 매각차익 발생, 연간 3950만 원 매각차익 발생, 월간 329만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여
쿠팡 3조 원 투자 2027년 전국 로켓 배송 쏜다 [내부링크]
2026년까지 물류센터 8곳 확장 230여 개 시·군·구로 배송 확대 수천 명 고용…지방 인구 소멸 대응 中 알리에 맞서 국내 시장 사수 쿠팡이 3조 원 이상을 투자해 2027년까지 로켓 배송 지역을 전국으로 확대한다. 압도적인 물류 인프라를 구축해 최근 공세를 강화하고 있는 알리익스프레스 등 차이나 커머스가 따라올 수 없는 '물류 초격차'를 만든다. 특히 전국을 '쿠세권(쿠팡 로켓 배송 가능 지역)'으로 만들어 지방 고객 삶의 질을 향상시키고, '지방 인구 소멸' 대응에도 기여한다는 전략이다. 쿠팡은 올해부터 2026년까지 신규 풀필먼트센터(통합물류센터) 확장과 첨단 자동화 기술 도입, 배송 네트워크 고도화 등에 3조 원을 투자한다고 27일 밝혔다. 이는 최근 중국 알리익스프레스의 모기업인 알리바바 그룹이 한국에 3년간 투자한다는 1조 5000억 원의 두 배 규모다. 쿠팡은 경상북도 김천과 충청북도 제천, 부산, 경기도 이천, 충청남도 천안, 대전, 광주, 울산 등 8곳 이상 지역
강북구 미아동 5억 꼬마빌딩 실거래가 조회 미아동 760-17 (삼양사거리역) 5억 5000만 원, 평당 1581만 원 매매되었습니다. 서울 신속통합기획 [내부링크]
강북구 미아동 760-17번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 강북구 미아동 760-17번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강북구 미아동 760-17번지 지하철역 : 삼양사거리역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 5억 5000만 원 토지가격 : 1581만원 대지면적 : 34.79평(115) 건물면적 : 86.20평(284.97) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2006.07.25 공시지가 : 약 962만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.64배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향
강동구 5호선 역세권 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 길동 322-2 (굽은다리역) 25억 1689만 원, 평당 3945만 원 매매되었습니다. 역세권 꼬마빌딩 건물 리모델링 [내부링크]
강동구 길동 322-2번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 강동구 길동 322-2번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강동구 길동 322-2번지 지하철역 : 굽은다리역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 25억 1689만 원 토지가격 : 3945만원 대지면적 : 63.80평(210.9) 건물면적 : 136.45평(451.06) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1995.02.24 공시지가 : 약 1484만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.66배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에
성북구 미아사거리 9억 꼬마빌딩 실거래가 조회 하월곡동 90-1747 (길음역) 9억 8800만 원, 평당 1899만 원 매매되었습니다. 월곡동 재개발 재건축 [내부링크]
성북구 하월곡동 90-1747번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 성북구 하월곡동 90-1747번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성북구 하월곡동 90-1747번지 지하철역 : 길음역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 9억 8800만 원 토지가격 : 1899만원 대지면적 : 52.03평(172) 건물면적 : 109.93평(363.41) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 1994.02.03 공시지가 : 약 1632만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.16배 ※ 과거 거래내용 1. 16년 10월 8.8억 원(평당 1692만 원) 매매 2. 24년 01월 9.88억 원(평당 1899만 원) 매매 (약 8년 보유) 3. 8년간 1억 800만 원 매각차익 발생, 연간 1350만 원 매각차익 발생, 월간 113만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여
이마트 결국 창립 31년 만에 첫 전사 희망퇴직 [내부링크]
실적 부진을 겪는 이마트가 전사 희망퇴직을 실시한다. 점포별이 아닌 전사적인 희망퇴직은 이마트가 1993년 설립된 이래 처음이다. 내수 침체와 온라인 쇼핑 증가로 업황이 나빠지자 인력 효율화에 나선 것으로 풀이된다. 이마트는 25일 수석부장·부장·과장급 중 근속 15년 이상인 직원을 대상으로 희망퇴직을 실시한다고 밝혔다. 월 급여 24개월 치(기본급 기준 40개월 치)의 특별 퇴직금과 생활 지원금 2500만 원, 전직 지원금 1000만~3000만 원을 지급하는 조건이다. 신청자를 대상으로 재취업 컨설팅도 진행한다. 이마트는 수년간 이어진 어려운 시장 환경 속에서 지속 가능한 경쟁력을 확보하기 위해 희망퇴직을 실시한다고 밝혔다. 한채양 이마트 대표는 이날 최고경영자(CEO) 메시지를 통해 “아주 무거운 마음으로 희망퇴직을 시행하게 됐다"라며 “새로운 도약을 위한 이번 조치를 너그러운 마음으로 이해해 주시기를 간곡히 부탁한다"라고 말했다. 이마트는 올해 초 폐점을 앞둔 서울 상봉점과 천
KT 에스테이트 투자 용산 더프라임 유동화 증권 250억 2028년 8월 만기 [내부링크]
이지스 운용, 용산 더프라임타워 2384억 원에 매입 펀드 수익증권 발행해 자금조달…건물 매입·운용 수익증권, 건물 운영성과 따라 현금흐름 바뀌어 KT 에스테이트, 펀드 150억 투자…지분율 약 20% 서울 용산구 용산 더프라임타워 펀드 관련 유동화 증권이 오는 2028년 8월 만기를 맞는다. 이 건물은 KT의 100% 자회사 KT 에스테이트로부터 150억 원 투자를 받았다. KT 에스테이트가 보유한 펀드 지분율은 약 20%다. 펀드 수익증권 발행해 자금조달…건물 매입·운용 26일 금융 투자업계에 따르면 서울 용산구 용산 더프라임타워에 지분투자하기 위해 만들어진 펀드 관련 유동화 증권이 오는 2028년 8월 11일 만기를 맞는다. 용산 더프라임타워는 서울 용산구 원효로 90길 11에 위치한 지하 6층~지상 30층, 연면적 3만 9009.8(약 1만 1800평) 규모의 프라임급 오피스 빌딩이다. 지난 2014년 1월 준공됐다. 앞서 이지스자산운용이 신한 알파 리츠로부터 용산 더프라임타
부동산 한파에도 오피스 매각 뭉치면 산다 [내부링크]
3자 연합 대세로 부각 '눈길' 센터 플레이스·타임스퀘어타워·시티 스퀘어 오피스 매각도 3자 연합이 대세가 됐다. 단독 주관이 수수료 수입에 유리하지만, 현재 시장에선 각 하우스의 역량을 끌어모아 매각에 성공하는 것이 지상과제가 되서다. 펀드 만기 및 유동성 확보 차원에서 대형 딜(거래)이 쏟아지고 있는 상황이 부동산 자문사들을 뭉치게 만들었다. 26일 투자은행(IB) 업계에 따르면 KB자산운용은 최근 'KB 와이즈 스타부동산투자신탁 3호'를 통해 보유한 센터 플레이스 매각 자문사에 쿠시먼앤드 웨이크필드 코리아-NAI 코리아-에이커 트리를 선정했다. 서울 중구 남대문로 9길 40 소재 서울 도심권역(CBD)의 알짜 오피스다. KB자산운용으로선 2019년 KB금융그룹과 공모 투자자들의 자금을 공동으로 투자한 만큼 성공적인 엑시트(회수)가 필요하다. 부동산 자문사의 3자 연합을 선택한 배경으로 보인다. 센터 플레이스는 빌딩 내 상가를 제외한 지상 4~23층 오피스다. 연면적 3만 272
옵트론텍 판교 사옥 매각 차익 430억 원 올해 실적도 좋다 [내부링크]
광학필터 및 렌즈 전문 업체 옵트론텍 (4,670원 215 -4.40%)이 판교 사옥 매각으로 약 430억 원의 차익을 올렸다. 옵트론텍은 지난 22일 경기도 성남 분당구 판교로의 토지와 건물을 570억 원에 매각하는 계약을 체결했다. 자산총액 대비 22.58% 규모다. 양도 목적은 자산매각을 통한 재무구조개선 및 경영합리화다. 계약 상대방은 HB 설루션이다. 3월 22일 계약금을 받고, 올해 12월 31일 잔금 540억 원을 받기로 했다. 이 건물은 옵트론텍이 2014년 2월 140억 원에 취득한 건물이다. 당시 옵트론텍은 각 사업 부문별로 R&D(연구개발) 조직을 판교로 통합하기 위해 사옥을 취득했다. 이번 매각이 완료되면 옵트론텍의 재무구조도 빠르게 개선될 전망이다. 지난해 연말 기준 단기차입금의 절반 가까이 갚을 수 있는 현금이 유입되기 때문이다. 옵트론텍이 1분기에도 실적 성장세가 지속되는 점도 긍정적인 부분이다. 증권업계는 1분기 옵트론텍의 영업이익이 50억 원으로 전년
송파구 잠실학원가 60억 꼬마빌딩 실거래가 조회 잠실동 241-3 (잠실새내역) 60억 원, 평당 4238만 원 매매되었습니다. 학원가 건물 구입하는 이유 [내부링크]
송파구 잠실동 241-3번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 송파구 잠실동 241-3번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 송파구 잠실동 241-3번지 지하철역 : 잠실새내역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 60억 원 토지가격 : 4238만원 대지면적 : 141.57평(468) 건물면적 : 445.96평(1474.25) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 8m*6m 코너 준공년도 : 1997.11.20 공시지가 : 약 3567만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.19배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방
부동산 개발에 뛰어드는 유통업계 리테일만으론 성장 한계 [내부링크]
롯데쇼핑-신세계, 주총서 나란히 ‘부동산 복합개발’ 의지 밝혀 점포 경쟁 심화되며 주거·오피스 등 복합개발 형태 늘어나 부산, 송도, 상암 등 주요 거점 신사업 추진 검토 중 유통업계의 신규점 출점 방정식이 바뀌고 있다. 지금까지 주요 거점에 대한 수요예측 후 단일 점포를 출점했던 것과 달리 아예 주거, 오피스 구역과 동시에 개발하는 형태의 복합개발이 주류로 자리 잡기 시작한 것이다. 유통업계가 직접 부동산에 대한 복합개발에 뛰어드는 것은 기존엔 거의 찾아보기 힘든 형태다. 실제 롯데쇼핑, 신세계 등은 올해 신사업의 방향성을 ‘복합개발’로 설정하고 다양한 신규 사업을 검토하는 중이다. 27일 유통업계에 따르면 최근 진행된 롯데쇼핑과 신세계의 정기 주주총회의 공통점은 모두 신사업으로 ‘복합개발’이 언급됐다는 점이다. 김상현 롯데쇼핑 대표이사 부회장은 주총 인사말을 통해 “장기적으로 각 지역별 랜드마크가 될 수 있는 복합 쇼핑몰 개발에 주력하겠다"라며 “롯데몰 웨스트레이크 하노이 모델의
강동구 강동성심병원 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 성내동 245-17 (강동역) 20억 500만 원, 평당 3496만 원 매매되었습니다. 역세권 부동산 건물 [내부링크]
강동구 성내동 245-17번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 강동구 성내동 245-17번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강동구 성내동 245-17번지 지하철역 : 강동역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 20억 500만 원 토지가격 : 3496만원 대지면적 : 57.35평(189.6) 건물면적 : 125.83평(415.96) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 6m 준공년도 : 1993.08.20 공시지가 : 약 1528만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.29배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방
광진구 건대입구 먹자상권 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 자양동 13-54 (건대입구역) 18억 3560만 원, 평당 5200만 원 매매되었습니다. 역세권 건물 매매 [내부링크]
광진구 자양동 13-54번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 광진구 자양동 13-54번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 광진구 자양동 13-54번지 지하철역 : 건대입구역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 18억 3560만 원 토지가격 : 5200만원 대지면적 : 35.30평(116.7) 건물면적 : 42.34평(139.98) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1974.08.06 공시지가 : 약 1401만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.71배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향
광진구 아차산역 역세권 7억 꼬마빌딩 실거래가 조회 구의동 33-44 (아차산역) 7억 7000만 원, 평당 2525만 원 매매되었습니다. 역세권 건물 매매 [내부링크]
광진구 구의동 33-44번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 광진구 구의동 33-44번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 광진구 구의동 33-44번지 지하철역 : 아차산역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 7억 7000만 원 토지가격 : 2525만원 대지면적 : 30.49평(100.8) 건물면적 : 35.40평(117.03) 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1978.12.23 공시지가 : 약 1161만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.18배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에
동대문구 이문동 재개발 재건축 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 이문동 88-33 (외대앞역) 13억 7000만 원, 평당 3431만 원 매매되었습니다. 동대문구 꼬마빌딩 [내부링크]
동대문구 이문동 88-33번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다 동대문구 이문동 88-33번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다 ※ 거래내용 소재지 : 동대문구 이문동 88-33번지 지하철역 : 외대앞역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 13억 7000만 원 토지가격 : 3431만원 대지면적 : 39.93평(132) 건물면적 : 100.31평(331.61) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 6m 준공년도 : 1996.12.24 공시지가 : 약 1367만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.51배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에
동대문구 이문휘경뉴타운 재개발 7억 꼬마빌딩 실거래가 조회 이문동 114-32 (외대앞역) 7억 5000만 원, 평당 3757만 원 매매되었습니다. 서울시 재개발 재건축 부동산 [내부링크]
동대문구 이문동 114-32번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 동대문구 이문동 114-32번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동대문구 이문동 114-32번지 지하철역 : 외대앞역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 7억 5000만 원 토지가격 : 3757만원 대지면적 : 19.97평(66) 건물면적 : 13.00평(42.98) 용도지역 : 준주거지역 층수 : 지상1층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1968.12.05 공시지가 : 약 1297만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.90배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모
KCGI 대체운용 센터포인트서초 재건축 주도권 쥐었다 [내부링크]
대표위원회 헤게모니 장악, 관리단 총회서 사업 구체화 KCGI 대체투자운용이 센터포인트서초 재건축에 찬성 표를 던지면서 KCGI 측 인사가 센터포인트서초 재건축 위원회의 회장으로 선출됐다. 향후 KCGI 대체투자운용의 주도 아래 재건축 사업이 진행될 수 있도록 초석을 다진 셈이다. 21일 금융 투자업계에 따르면 센터포인트서초(옛 국제 전자센터) 관리단은 KCGI 대체투자운용이 지정한 김현태 후보를 제11기 대표위원회 회장으로 최근 선출했다. 오는 29일 다수의 구분소유자들을 비롯해 23.5% 지분을 보유한 반도체 기업 원익, 31.1%를 보유한 KCGI 대체투자운용 측이 관리단 총회를 개최해 해당 안건을 비준할 예정이다. 그간 동의 여부가 불분명했던 KCGI 대체투자운용이 최근 재건축 찬성 의사를 표하면서 이번 개발사업에 속도가 붙을 전망이다. 업계에 따르면 원익과 KCGI 대체투자운용, 구분소유자들을 대표하는 밸류업위원회는 재건축 사업을 추진하는 데 의견을 모으며, 관리단 총회에도
땅값 급등 GBC 서울시 기부채납 더 해야 [내부링크]
현대차, 8년 전 1.7조 기부채납 약정 서울시, 영동대로 등 공사비 급등하고 105층 전망대 계획 바꾼다는 소식에 기부채납 규모 재산정 필요성 느껴 "조만간 현대차 측에 재검토 요청" 기부채납 재산정 근거 마련도 추진 서울시가 현대자동차그룹의 글로벌 비즈니스센터(GBC)와 같은 대규모 개발사업에서 받게 되는 기부채납(공공기여)의 산정 방식 변경을 검토하고 있다. 사업 기간이 길어지는 가운데 물가가 빠르게 오르면서 처음에 받기로 한 기부채납의 가치가 크게 떨어지는 현상이 발생하고 있어서다. “물가 상승 리스크 보완” 24일 서울시 관계자들에 따르면 서울시는 최초 기부채납액을 산정한 후 사업 기간이 예상보다 길어질 경우 기부채납 규모를 재산정할 수 있는 근거조항 등을 마련하는 방법을 고민하고 있다. 서울시 관계자는 “물가 상승으로 인한 리스크가 커져서, 이를 사업자와 적절히 분담할 수 있는 장치가 필요하다"라며 “현금으로 기부채납을 받는 경우에는 이를 지가와 연동하는 등 여러 방법을
고작 26억으로 1400억 벌다 청담 뒤집은 루이비통 땅테크 [내부링크]
청담동 명품거리 ‘명품 땅테크’의 세계 1. 청담 땅 매입 1호 프라다…구찌·루이비통 등 뒤이어 가장 최근에 거래된 부지는 청담동 79-14번지 옛 갤러리아 주유소 부지인데, 505.5가 지난해 9월 595억 원에 거래됐습니다. 평당 3억 9000만 원 선인데, 그 이후 호가가 더 올랐다고 합니다. 청담동 명품거리의 경우 지금 물밑에서 매매 협상이 이뤄지고 있는 땅은 있고, 공식적으로 나온 매물은 없다고 합니다. 물론 호가대로 거래되긴 어렵다고 보는 부동산 전문가도 적지 않습니다. 최근 청담동 명품거리를 찾는 외국인 관광객이 줄고 있고, 임대료 상승세도 최근 주춤한다는 점을 근거로 듭니다. 청담동 명품 거리의 명품 브랜드 매장들은 땅이나 건물을 빌려 영업하는 경우가 많은데, 일부는 직접 부지를 매입했습니다. 루이비통, 샤넬, 구찌, 디올, 프라다, 페라가모. 청담동 명품거리의 땅을 매입한 하이엔드 명품 브랜드 회사입니다. 가장 먼저 청담동 명품거리의 땅을 사들인 명품 회사는 프라다의
1조 대어 삼성화재 서초동 본사 매각 자문사 쟁탈전 [내부링크]
에비슨영, 에스원, CBRE, 세빌스에 RFP 발송…27일 제안서 접수 마감 서울 강남 업무지구(GBD)의 대어로 꼽히는 삼성화재 서초동 본사 '더 에셋(The Asset)'의 매각 작업이 자문사 선정 과정부터 치열하다. 매각 자문사 후보군에는 최소 4곳 이상이 경쟁에 참여할 것으로 보인다. '더 에셋'은 옛 삼성물산 서초 사옥으로 사용하던 건물이며 매각가만 최소 1조 원을 넘어설 것으로 전망된다. 26일 투자은행(IB) 업계에 따르면 코람코자산신탁은 이달 27일 '더 에셋'의 매각 자문사의 제안서 접수를 마감한다. 앞서 코람코자산신탁은 총 4곳의 매각 매입 전문 자문사에 RFP(입찰제안요청서)를 발송했다. RFP를 받은 곳은 에비슨영 에스원 CBRE 세빌스 등 국내사 2곳과 해외사 2곳이다. 부동산 업계는 '더 에셋'이 삼성그룹의 상징적인 본사로 인식된 만큼 시세가 높게 형성되더라도 트로피 에셋(시장 내 상징성이 있는 부동산)의 가치는 가질 것으로 전망했다. 이번에 입찰제안요청서를
용인에 500조 투입한다 세계적 반도체 클러스터 심의 서둘러 2026년 착공 [내부링크]
윤석열 대통령이 25일 “반도체 메가 클러스터가 조성되는 용인이 우리나라를 대표하는 세계적 반도체 생산 거점이 될 것”이라며 “약 622조 원 규모의 반도체 메가 클러스터 사업 투자 중 500조원가량이 용인에 투자된다”고 말했다. 윤 대통령은 이날 오전 용인특례시청에서 ‘대한민국 신성장동력 허브 용인특례시’를 주제로 개최한 스물세 번째 민생토론회에서 이같이 밝히면서 용인 반도체 메가 클러스터 조성을 신속하게 추진하기 위해 심의를 서두르고, 기존 기업 이전방안을 신속하게 마련하겠다고 약속했다. 또 반도체 메가 클러스터 기반을 빠르게 구축하기 위해 ‘특례시지원특별법’을 제정해 자치 권한을 확대하겠다고 덧붙였다. 우선 국토교통부는 용인 반도체 국가산업단지를 중심으로 반도체 메가 클러스터를 조성하기 위해 속도를 내고 있다. 올해 1분기 내로 산업단지계획 신청을 마무리하고, 내년 1분기까지 이를 승인한 뒤 2026년 말 부지조성공사 착공을 추진하고 있다. 이를 위해 국토부는 산업단지 조성 단
공사비 급등 지방에 더 타격 포항 전주 분양가 5억 이하 전멸 [내부링크]
공사비가 끌어올린 분양가 분양 주요 수요층인 신혼부부 신혼 특공 늘리고 금리 낮춰도 너무 높은 분양가에 청약 포기 시멘트 가격 3년 새 40% 폭등 공사 자재비·인건비 계속 올라 지방 30평 공사비 4억 달하기도 공사비發 주택시장 혼돈 "분양가가 비싸다는 건 서울 얘기일 줄 알았는데 지방에서도 5억 원이 웬 말인가요. 말이 신혼부부 특공이지 '신혼부부 패싱'이에요." 충남 천안에 거주 중인 직장인 김 모 씨는 지난달 힐스테이트 두정역 분양가를 확인하고 좌절했다. 신혼 특공이 전용 84로 만 154가구가 공급됐는데 분양가가 5억 5000만 원이었다. 김 씨는 "취득세와 옵션비 등을 감안하면 분양가격이 6억 원을 넘을 것"이라며 "지방까지 이런 가격인데 감당할 신혼부부가 얼마나 있겠느냐"라고 한숨을 내쉬었다. 전국적으로 분양가가 급등하면서 서민들의 내 집 마련 꿈이 멀어지고 있다. 무엇보다 신규 주택시장 주요 수요층인 신혼부부들이 분양시장에서 밀려나는 모습이다. 정부가 신혼부부 특공
서울 재개발 재건축 확 터준다 용적률 높이 풀고 신속심의 [내부링크]
보정 계수·현황 용적률 인정 등 인센티브와 규제완화로 사업성↑·전폭 공공지원 접도 요건과 고도·경관지구 높이 완화·통합심의…노후와 밀 주거지 정비 '물꼬' 서울시가 정비 사각지대의 재개발·재건축을 돕기 위해 파격적 인센티브와 규제 완화, 전폭적인 공공지원 방안을 내놓았다. 사업성 개선을 위해 용적률 산정 때 보정 계수를 적용하고, 노후 과밀 주거지도 정비가 가능하도록 종 세분화 이전에 적용된 현황 용적률을 인정하고 추가 용적률도 부여한다. 접도 요건과 고도·경관지구 높이를 완화하고 통합심의·융자를 지원해 사업 속도를 높이게 한다. 시는 27일 이런 내용을 뼈대로 한 '재개발·재건축 2대 사업 지원 방안'을 발표했다. 이번 방안은 사업성 개선(5종) 공공지원(5종) 2대 분야, 총 10종 대책으로 구성됐다. 사업성 개선에는 역세권 준주거지까지 종상향, 사업성 보정 계수 도입, 현황 용적률 인정, 공공기여 부담 완화, 기반 시설 입체·복합화가 담겼다. 공공지원 분야는 재개발 사업구역
칸서스운용 해외 대체투자 시동 미국 777타워 인수 추진 [내부링크]
美 브룩필드 채무불이행에 헐값 매각…인수가 2천억 거론 국내 대체투자 시장에서 입지를 넓혀온 칸서스자산운용이 해외 대체투자 시장에도 도전한다. 최근 미국 상업용 부동산 시장 경기가 위축되면서 가격이 급락한 데다, 미국 정부의 재정 정책 방향이 금리 인하를 예고하면서 부동산 투자 적기가 도래한 게 아니냐는 분석이 나온다. 27일 투자은행(IB) 업계와 외신 등에 따르면 칸서스자산운용은 미국 로스앤젤레스(LA)에 위치한 '777타워(777 S Figueroa St)' 인수를 위한 우선협상대상자에 선정됐다. LA 다운타운의 마천루를 이루고 있는 52층 규모의 초고층 건물인 이 빌딩의 소유주는 글로벌 대체투자 운용사인 브룩필드 에셋 매니먼트다. 브룩필드는 글로벌 대체투자 시장에서 손꼽히는 자산운용사다. 실물 자산에 대한 120년 이상의 운영 전문성을 자랑하는 곳으로 세계 30개 국가 이상의 우량 자산에 장기간 투자해오고 있다. 하지만 지난해 2월 해당 빌딩과 관련한 약 3억 달러 수준의 채
전기차 견제 못 참겠다 중국 WTO에 미국 IRA 법 제소 [내부링크]
"바이든 IRA 차별적 속성 띄고 있다" 상징적 조치 그칠지도… WTO 상소기구 마비 전기차 무역갈등 확대.. EU, 中 관세 부과 검토 중국이 미국의 인플레이션 감축법(IRA)이 공정한 경쟁을 왜곡하고 차별적이라며 미국을 세계무역기구(WTO)에 제소했다. 26일(현지시간) WTO에 따르면 중국 상무부가 IRA로 빚어지는 차별적인 보조금 집행을 시정할 것을 요구함에 따라 분쟁해결 절차가 이날 개시됐다. 중국 상무부는 특정 지역에서 생산된 부품을 탑재한 전기차에만 보조금을 지급하고, 중국산 제품은 제외했다고 지적했다. 기후변화에 대응하고 환경을 보호하겠다는 미명 하에 IRA가 시행되고 있지만 실제로는 미국에서 생산된 제품을 구매·사용하거나 특정 지역에서 수입해야 보조금을 지급함으로써 본질적으로 차별적 속성을 띠고 있다는 주장이다. 미국은 지난 2022년 8월 IRA를 시행하고 전기차에 최대 7500달러의 보조금을 지급하고 있다. 중국 자본 지분율이 25%가 넘는 합작사는 해외 우려 기
동대문구 이문휘경뉴타운 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 이문동 78-5 (이문역) 10억 원, 평당 2952만 원 매매되었습니다. 서울시 재건축 재개발 이문아이파크자이 [내부링크]
동대문구 이문동 78-5번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 동대문구 이문동 78-5번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동대문구 이문동 78-5번지 지하철역 : 이문역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 10억 원 토지가격 : 2952만원 대지면적 : 33.88평(112) 건물면적 : 22.41평(74.08) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지상1층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1967.12.01 공시지가 : 약 1263만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.34배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니
강동구 길동 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 길동 342-45 (굽은다리역) 19억 8729만 원, 평당 3018만 원 매매되었습니다. 강동구 재건축 재개발 부동산 [내부링크]
강동구 길동 342-45번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 강동구 길동 342-45번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강동구 길동 342-45번지 지하철역 : 굽은다리역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 19억 8729만 원 토지가격 : 3018만원 대지면적 : 65.85평(217.7) 건물면적 : 97.27평(321.57) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 6m*6m 코너 준공년도 : 1988.10.12 공시지가 : 약 1406만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.15배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세
성북구 장위뉴타운 9억 대로변 꼬마빌딩 실거래가 조회 장위동 246-138 (상월곡역) 9억 9000만 원, 평당 2058만 원 매매되었습니다. 장위동 재건축 재개발 [내부링크]
성북구 장위동 246-138번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. 성북구 장위동 246-138번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성북구 장위동 246-138번지 지하철역 : 상월곡역 거래일 : 2023년 12월 매매가격 : 9억 9000만 원 토지가격 : 2058만원 대지면적 : 48.10평(159) 건물면적 : 90.64평(299.62) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 2차선도로 준공년도 : 1996.12.04 공시지가 : 약 1211만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.70배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와
성북구 장위동 재개발 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 장위동 68-268 (돌곶이역) 13억 원, 평당 3705만 원 매매되었습니다. 성북구 재개발 재건축 장위5구역 사랑의교회 [내부링크]
성북구 장위동 68-268번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 성북구 장위동 68-268번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성북구 장위동 68-268번지 지하철역 : 돌곶이역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 13억 원 토지가격 : 3705만원 대지면적 : 35.09평(116) 건물면적 : 70.10평(231.74) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상5층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2020.03.09 공시지가 : 약 1031만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.59배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터
경북 포항 기업혁신파크 선도지구 선정 2차 전지 중심 생태계 조성 [내부링크]
기업 주도 복합도시로 조성하는 '기업혁신파크' 선도사업에 경북 포항 기업혁신파크가 선정돼 2차 전지 산업을 중심으로 산학융합 캠퍼스와 기업 육성을 위한 혁신 생태 도시로 탈바꿈된다. 국토교통부는 지방 성장거점 육성 정책으로 추진하는 기업혁신파크의 선도사업 대상에 포항 기업혁신파크를 선정했다고 27일 밝혔다. 기업도시 제도를 보완한 기업혁신파크는 기업이 직접 입지를 선정해 계획·자본조달·개발·사용 등 기업 주도로 복합도시를 조성하는 것을 말한다. 경남 거제, 충남 당진, 강원 춘천에 이어 4번째다. 포항 기업혁신파크는 2차 전지 산업을 중심으로 산학융합 캠퍼스와 기업 육성을 위한 혁신 생태계를 조성하는 사업으로 추진된다. 한동대, 에코프로, 포스코퓨처엠 등 7개 기관이 공동 제안했다. 기존 영일만 산단을 중심으로 조성된 2차 전지 산업이 급격히 성장한 점과 선도사업 참여 기업들의 공간 확장 및 인재 수급을 위한 투자계획 등이 제안서에 반영됐다. 또 한동대와 기업들이 산학협력 모델을 통
관악구 신림동 우림시장 8억 꼬마빌딩 실거래가 조회 신림동 633-4 (신대방역) 8억 6000만 원, 평당 1723만 원 매매되었습니다. 관악구 재개발 재건축 [내부링크]
관악구 신림동 633-4번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 관악구 신림동 633-4번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 관악구 신림동 633-4번지 지하철역 : 신대방역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 8억 6000만 원 토지가격 : 1723만원 대지면적 : 49.91평(165) 건물면적 : 63.35평(209.43) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1983.11.11 공시지가 : 약 977만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.76배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해
액티브 운용 과제 연 수익률 8%대 도전 [내부링크]
최초 개방형 펀드 투자…포트폴리오 리밸런싱, 신규 자산 편입 관건 신한 액티브 글로벌리츠는 이름에서 볼 수 있듯 '액티브 운용'을 주요 전략으로 삼았다. 기초자산인 개방형 펀드에 대한 활발한 환매 및 재투자를 통해 투자자들과 이익을 나누겠다는 구상이다. 리츠 상장을 주도하고 있는 신한 리츠운용 투자 1부는 이미 신한 알파 리츠를 통해 시장에서 운용 역량을 입증해 내기도 했다. 투자자들에게 연평균 8~9%대 배당수익률 제공을 약속했다. 자산 가치 상승분 일부를 주기적으로 배당하는 구조를 짰다. 또 가이드라인에 부합하는 개방형 펀드에 신규 투자해 외형 성장을 이루겠다는 목표를 세웠다. 적극적 환매, 재투자 계획…신한 알파 리츠로 운용 역량 입증 신한글로벌 액티브 리츠는 국내 상장리츠 최초로 개방형(Open-End) 부동산 펀드를 기초자산으로 편입했다. 개방형 펀드는 투자자가 중도 환매할 수 있는 영속형 투자기구로 만기가 설정돼 있는 폐쇄형 펀드와 구분된다. 펀드의 가치를 평가해 일부 지
공공지원 민간임대 띄우기 속도 담보대출 완화 리츠 차입 기관 확대 [내부링크]
정부가 공공지원 민간 임대 사업자의 자금 조달·사업 참여 부담을 줄이기 위해 제도를 손본다. 민간임대 리츠 담보대출과 양수도 기준은 완화하고 리츠(REITs ·부동산투자회사) 차입 가능 금융기관은 확대하기로 했다. 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)가 공공지원 민간임대 사업 활성화를 위한 제도 개선 방안을 29일부터 본격적으로 시행한다고 28일 밝혔다. 이번 방안은 공공지원 민간임대 사업의 원활한 자금조달 지원과 사업 참여 부담을 줄여주기 위해 마련됐다. 사업 착수 심사 기준을 현실화하고 사업 추진절차를 간소화하는 내용도 포함됐다. 민간임대 사업의 원활한 자금조달을 지원하기 위해 리츠가 차입할 수 있는 금융기관을 확대한다. 현재 보험사 위주의 자금조달 창구를 과학기술인공제회, 대한 소방공제회 등 자산규모와 시장 신뢰도가 우수한 기관으로 추가 지정하기로 했다. 나아가 건설 기간 중 시행한 PF(프로젝트파이낸싱) 대출을 임대 기간에 저금리 대출로 리파이낸싱(차환)이 가능하도록 허용한다
건대 CGV 빌딩 디폴트 위기 부동산펀드 양극화 [내부링크]
공실률 상승 등에 수익률 뚝 이지스 운용, 매수자 못 찾아 한화운용의 '강남 아남타워' 1년간 수익률 83% 고공행진 자산운용사들이 국내 상업용 부동산에 투자한 상품에서도 어려움을 겪고 있다. 일부 상품은 수년간 부동산 자산 매각에 실패하며 채무불이행(EOD) 위기에 처한 반면, 공실률이 낮은 지역의 상품에서는 100%가 넘는 수익을 얻는 등 상품별 양극화가 심화된 모습이다. 24일 관련업계에 따르면 이지스자산운용이 서울 광진구 자양동 쇼핑몰 '몰 오브 케이'(건대 CGV)에 투자한 '이지스 리테일 부동산투자신탁 194호'가 채무불이행 위기에 처했다. 임대에서 발생하는 운영이익과 자산 처분 시 매각이익을 추구하는 상품이다. 최초 설정한 지난 2018년 6월 당시 약 208억 원의 최대 설정액을 채우며 조기 완판됐다. 하지만 공실률 상승으로 인한 임대료 저하, 자산 매각 난항, 대출금리 상승 등으로 마이너스 수익률을 기록했다. 194호 펀드는 만기 전 자산을 매각하고 청산돼야 했지만
강남구 테헤란로 100억 빌딩 실거래가 조회 역삼동 700-32 (선릉역) 195억 원, 평당 1억 4929만 원 매매되었습니다. 상록회관 조선호텔 조선팰리스 역삼동 센터필드 [내부링크]
강남구 역삼동 700-32번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 강남구 역삼동 700-32번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 역삼동 700-32번지 지하철역 : 선릉역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 195억 원 토지가격 : 1억 4929만원 대지면적 : 130.62평(431.8) 건물면적 : 411.12평(1359.09) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상6층 도로조건 : 2차선도로 준공년도 : 1988.12.06 공시지가 : 약 6043만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.47배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와
성북구 대학상권 9억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 안암동5가 12-52 (안암역) 9억 원, 평당 3099만 원 매매되었습니다. 고려대 다가구주택 [내부링크]
성북구 안암동5가 12-52번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 성북구 안암동5가 12-52번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성북구 안암동5가 12-52번지 지하철역 : 안암역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 9억 원 토지가격 : 3099만원 대지면적 : 29.04평(96) 건물면적 : 43.51평(143.84) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1994.02.17 공시지가 : 약 1224만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.53배 ※ 과거 거래내용 1. 16년 04월 6억 원(평당 2069만 원) 매매 2. 24년 01월 9억 원(평당 3099만 원) 매매 (약 8년 보유) 3. 8년간 3억 원 매각차익 발생, 연간 3750만 원 매각차익 발생, 월간 313만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래
동대문구 이문역 초역세권 9억 꼬마빌딩 실거래가 조회 이문동 78-1 (이문역) 9억 9000만 원, 평당 2922만 원 매매되었습니다. 역세권 건물 사는 이유 [내부링크]
동대문구 이문동 78-1번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 동대문구 이문동 78-1번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동대문구 이문동 78-1번지 지하철역 : 이문역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 9억 9000만 원 토지가격 : 2922만원 대지면적 : 33.88평(112) 건물면적 : 46.37평(153.30) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1993.07.29 공시지가 : 약 1414만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.07배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해
반도체의 봄 왔다 수출금액 지수 5개월 연속 상승 [내부링크]
반도체 경기가 빠르게 살아나면서 수출금액 지수가 5개월 연속 올랐다. 수입 금액 지수는 12개월 연속 하락하며 우리나라 교역조건은 9개월째 개선 흐름을 이어갔다. 한국은행이 27일 발표한 '2월 무역지수 및 교역조건'에 따르면 지난달 수출금액 지수는 124.24(2015년=100)로 전년 동기 대비 3.7% 상승했다. 지난해 10월(2.3%) 이후 5개월 연속 전년 동기 대비 상승세다. 품목별로 보면 반도체가 포함된 컴퓨터·전자 및 광학기기(35.9%)가 크게 올랐다. 반도체만 떼어 놓고 보면 반도체 수입 금액 지수는 203.05로 전년 동월 대비 65.3% 증가했다. 2017년 12월 이후 6년 2개월 만에 최대폭 상승이다. 지난달 수출 물량지수는 121.46으로 1년 전보다 3.8% 상승했다. 6개월 연속 상승세다. 반도체 호조는 수출 물량에서도 확인됐다. 지난달 반도체 수출 물량지수는 371.07로 전년 동월 대비 51.8% 늘었다. 2012년 6월 이후 11년 8개월 만에 최
KKR 서울 민간임대 시장으로 침투 [내부링크]
위브리빙과 1200세대 대상.. 확장 계획 아시아 태평양 지역의 대표적인 주거 부문 전문 기업 위브리빙은 26일 KKR과 서울을 중심으로 도시생활의 렌털 하우징(민간임대) 자산에 투자하기 위한 전략적 파트너십 체결을 발표했다. 초기 자본금으로 약 1200세대의 렌털 하우징 자산 포트폴리오 구축이 목표다. 양사는 향후 기회를 보며 해당 프로그램을 확장할 계획이다. 이번 투자는 KKR의 한국 렌털 하우징 부문에 대한 첫 투자다. KKR은 이번 전략적 파트너십의 과반수 지분을, 나머지 소수 지분은 위브 리빙이 보유한다. 위브리빙은 개발 관리자 및 운영 파트너로서 벤처에 다양한 관리 서비스를 제공할 예정이다. 자산 포트폴리오는 위브 리빙 브랜드 아래 운영될 예정이다. 예비 임차인들의 다양한 요구사항을 충족하기 위해 한국 임차인들에게 4개 소비자 브랜드인 위브 스튜디오(WEAVE STUDIOS), 위브 플레이스(WEAVE PLACE), 위브 스위트(WEAVE SUITES), 위브 레지던스(W
한 달 동안 65만 명 거주지 옮겨 2월 인구이동 4년 만에 반등 [내부링크]
주택 거래량 늘어난 영향 반영 지난해 하반기부터 늘어난 주택 거래 영향으로 2월 기준 국내 이동자 수가 4년 만에 반등했다. 통계청이 27일 발표한 '2024년 2월 국내 인구이동통계'를 보면 지난달 이동자 수는 65만 5000명으로 전년 동월 대비 5.2%(3만 2000명) 증가했다. 지난해 10월부터 5개월 연속 증가세다. 2월 기준 국내 인구이 동자 수는 2020년부터 3년 연속 감소한 후 4년 만에 반등했다. 지난해 하반기부터 주택 거래량이 늘어난 영향이다. 인구 100명당 이동자 수를 뜻하는 인구이동률도 2020년 19.2%에서 지난해 15.9%로 떨어진 이후 지난달 16.2%로 반등했다. 전년 대비 0.3% 포인트(p) 증가했다. 총 이동자 중 시도 내 이동자는 61.2%, 시도 간 이동자는 38.8%를 차지했다. 전년 동월 대비 시도 내 이동자는 8.0%, 시도 간 이동자는 0.9% 증가했다. 시도별 순이동(전입-전출)을 보면 경기(4972명) 서울(3134명) 인천(3
미친 코코아 가격, 1만 달러 돌파…“아직 최악 아니다” [내부링크]
코코아 5월 물 1만 80달러에 거래…"사상 최고가" 지난해 3배 폭등 이어 올해도 130% 급등세 지속 "당분간 고공행진 계속…내년 초 소비자 영향 본격화" 부활절 앞두고 초콜릿 업계 비상 글로벌 원자재 시장에서 코코아 가격이 사상 처음으로 장중 1만 달러를 돌파해 사상 최고치를 기록했다. 이상기후에 따른 서아프리카의 작황이 악화, 공급 부족에 직면한 영향이다. 내년 초부터 소비자들에게도 본격적으로 영향을 미칠 것으로 전망됨에 따라 “아직 최악의 상황은 오지 않았다"라는 평가가 나온다. 26일(현지시간) CNBC 등에 따르면 이날 뉴욕상품거래소(COMEX)에서 5월 인도분 코코아 선물 가격은 전 거래일 대비 4.5% 상승한 미터 톤당 1만 80달러에 거래됐다. 역대 최고치다. 코코아 가격은 지난해 3배 이상 폭등했고, 올해 상승률도 130%에 육박한다. 코코아 가격이 급등한 것은 주요 생산지인 서아프리카에서 이상기후, 작물 질병 등으로 작황이 악화한 탓이다. 특히 이 지역의 가나와
미국 소비자 신뢰 안정세 1월 집값 2022년 이후 가장 가파른 상승 [내부링크]
"소비자들, 11월 대선 주목"…1월 주택 가격 전년 동월 대비 6%↑ 미국 소비자들은 현재 경제 상황에 대해 낙관적으로 평가하면서 3월 미 소비자신뢰지수가 안정적인 모습을 보였으나 단기적으로 비관적인 전망이 소폭 늘어난 것으로 조사됐다. 26일(현지시간) 블룸버그통신 등에 따르면 미 경제조사단체 콘퍼런스보드가 발표한 3월 소비자신뢰지수가 104.7(1985년=100 기준)을 기록해 전달의 104.8보다 소폭 낮아졌다. 현재 사업·노동시장 상황에 대한 소비자 평가를 반영한 '현재 상황 지수'는 지난달의 147.6보다 높은 151을 기록했으나 사업·노동시장에 대한 소비자의 단기 전망을 반영한 '기대 지수'는 73.8로 전달의 76.3보다 낮아졌다. 최근 몇 달간 소비자 신뢰는 전반적으로 개선됐으나 여전히 높은 물가와 고금리는 미국민들의 구매력에 부담을 주고 있는 데다 노동시장의 점진적인 냉각은 단기적으로 낙관론을 제한할 수 있는 것으로 분석됐다. 또 미국인들은 인플레이션(물가 상승)이
동작구 항아리상권 8억 꼬마빌딩 실거래가 조회 사당동 176-16 (남성역) 8억 3000만 원, 평당 2365만 원 매매되었습니다. 동작구 재건축 재개발 [내부링크]
동작구 사당동 176-16번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 동작구 사당동 176-16번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동작구 사당동 176-16번지 지하철역 : 남성역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 8억 3000만 원 토지가격 : 2365만원 대지면적 : 35.09평(116) 건물면적 : 40.96평(135.42) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1978.08.31 공시지가 : 약 1364만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.73배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에
미래에셋 영국 런던 오피스 매물 거뒀다 시장 회복세에 재융자로 선회 [내부링크]
인니 시나르마스와 4000억 매각 협상 철회 미래에셋금융그룹이 영국 런던 오피스 빌딩 매물을 거둬들였다. 런던 오피스 부동산 시장이 회복세에 접어들었다는 판단에 따른 것으로 풀이된다. 이에 따라 리파이낸싱(재융자)에 나설 예정이다. 27일 부동산 전문매체 코스타(CoStar News)에 따르면 미래에셋은 인도네시아 최대 부동산 개발사 시나르마스와 런던 소재 사무실 건물인 '트웬트 올드 베일리(20 Old Bailey)' 매각 협상을 취소했다. 앞서 양측은 올해 초부터 이 건물 매각 협상을 진행해 왔다. 매각 규모는 2억 4000만 파운드(약 4070억 원) 수준으로 알려졌다. 이는 매입가 3억 4000만 파운드(약 5800억 원)보다 크게 낮은 수준이다. 미래에셋이 앞서 지난 2018년 블랙스톤으로부터 이 건물을 인수한 바 있다. 이는 런던 부동산 시장의 회복세가 기대됨에 따라 재융자를 실시한 뒤 시장 상황을 살피기 위한 것으로 보인다. 부동산정보업체 존스랑라살(JJL)에 따르면 작
예스24 내년 파주에 풀필먼트센터 설립 5G 특화망 도입 [내부링크]
예스24는 스마트풀필먼트센터(SFC) 착공식을 지난 26일 경기 파주 센트럴밸리 일반산업단지에서 개최했다. 27일 예스24에 따르면 이번 스마트풀필먼트센터 신축은 물류 경쟁력 강화를 위한 것이다. 그간 쌓아 온 물류 운영 노하우에 자동화 시스템을 구축하고, 이를 바탕으로 로봇 솔루션을 도입하는 등 최첨단 기술을 결합해 효율적인 배송체계를 만드는 것이 목표다. 예스24 스마트풀필먼트센터는 파주 센트럴밸리 일반산업단지 내에 대지면적 3만 4164.3, 건축면적 1만 7359.06 규모의 지하 1층·지상 4층 건물로 건립된다. 내년 7월 준공될 예정이다. 특히 1층부터 4층까지 각 출고량에 따라 재고를 관리하고 AGV(자율주행 물류 로봇)가 경로를 따라 이동하며, 자동 분배 및 자동 포장 시스템으로 주문이 출고되기까지 물류 과정이 통합적으로 관리된다. 이와 함께 국책사업의 일환으로 부분적인 5G 특화망(이음5G) 통신을 활용해 단일 물류센터 기준으로는 국내 최대 규모의 스마트팩토리 솔루션
성북구 고려대학교 앞 10억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 안암동5가 160-27 (안암역) 10억 4000만 원, 평당 3070만 원 매매되었습니다. 다가구 건물 주의사항 [내부링크]
성북구 안암동5가 160-27번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 성북구 안암동5가 160-27번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성북구 안암동5가 160-27번지 지하철역 : 안암역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 10억 4000만 원 토지가격 : 3070만원 대지면적 : 33.88평(112) 건물면적 : 66.95평(221.31) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1997.03.31 공시지가 : 약 1154만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.66배 ※ 과거 거래내용 1. 22년 05월 9.95억 원(평당 2926만 원) 매매 2. 24년 03월 10억 4000만 원(평당 3070만 원) 매매 (약 2년 보유) 3. 2년간 4500만 원 매각차익 발생, 연간 2250만 원 매각차익 발생, 월간 188만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의
서초구 신사역 역세권 30억 꼬마빌딩 실거래가 조회 잠원동 14-6 (신사역) 39억 원, 평당 1억 585만 원 매매되었습니다. 강남 역세권 건물 구입 비법 [내부링크]
서초구 잠원동 14-6번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 서초구 잠원동 14-6번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 서초구 잠원동 14-6번지 지하철역 : 신사역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 39억 원 토지가격 : 1억 585만원 대지면적 : 36.84평(121.8) 건물면적 : 92.66평(306.32) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 6m 준공년도 : 1992.11.09 공시지가 : 약 3590만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.95배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모
성동구 뚝섬역 준공업지역 40억 코너 빌딩 실거래가 조회 성수동2가 284-42 (뚝섬역) 48억 원, 평당 1억 642만 원 매매되었습니다. 뚝섬역 맛집 건물 [내부링크]
성동구 성수동2가 284-42번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 성동구 성수동2가 284-42번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성동구 성수동2가 284-42번지 지하철역 : 뚝섬역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 48억 원 토지가격 : 1억 642만원 대지면적 : 45.10평(149.1) 건물면적 : 66.60평(220.17) 용도지역 : 준공업지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1980.07.05 공시지가 : 약 2409만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.42배 ※ 과거 거래내용 1. 20년 01월 22억 원(평당 4889만 원) 매매 2. 24년 03월 48억 원(평당 1억 642만 원) 매매 (약 4년 보유) 3. 4년간 26억 원 매각차익 발생, 연간 6억 5000만 원 매각차익 발생, 월간 5417만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으
알리 공습 맞선다 국내 이커머스 통합물류센터 확대 사활 [내부링크]
알리, 연내 18만 규모 통합물류센터 확보 계획 G마켓, 로봇 통합 운영 솔루션·스저온 물류 서비스 도입 국내 이커머스 시장에서 ‘메기’로 부상한 중국계 이커머스 기업 알리익스프레스(알리)가 한국에 대규모 풀필먼트센터(통합물류센터) 확보 계획을 밝히자, 국내 이커머스 업체들도 자체 물류 인프라 투자를 확대하며 맞불을 놓고 있다. 25일 이커머스업계에 따르면 알리의 모회사인 중국 알리바바 그룹은 연내 2억 달러(약 2700억 원)를 투입해 수도권에 18만(약 5만 4450평) 규모의 풀필먼트센터(통합물류센터)를 구출할 것이란 사업계획서를 최근 한국 정부에 제출했다. 축구장 약 25개 면적의 풀필먼트센터를 세워 쿠팡 로켓 배송에 필적할 신속배송 시스템을 만들겠다는 계산이다. 알리가 한국에 대규모 통합물류센터를 갖추며 상품 배송기간이 크게 단축돼 초저가 가격에 배송 경쟁력까지 더해져 국내 이커머스 기업의 위기감은 더 커질 전망이다. 이 같은 알리의 공세에 질세라, 국내 이커머스 업체들도
마곡 상가 보증금 8000만 월세 600만 원 [내부링크]
5년 전 공실 LG 등 대기업 입주로 대부분 해소 허허벌판에 먼지만 날리던 서울 마곡지구 상권 분위기가 천지개벽 수준으로 바뀌었다. 2019~2020년만 해도 상가 전체가 통으로 공실인 건물이 수두룩했지만 LG 등 대기업 입주가 끝나고 조성이 막바지에 이르며 자리를 잡아가는 모습이다. 지하철 5·9호선, 공항철도까지 트리플 역세권에 오피스·주거지가 복합된 마곡 상권의 시세는 달라진 분위기만큼 부동산 경기 불황과는 상반된 모습을 보였다. 북적이는 수요, 유령도시 옛말 서울 마곡지구는 서울 서쪽 끝에 자리한 대규모 복합개발 구역이다. 먼지만 날리던 허허벌판에 지하철 노선이 세 개나 뚫렸고 LG·코오롱·넥센·에쓰오일·대상·귀뚜라미 등 대기업의 사무·연구시설과 유망 스타트업까지 둥지를 텄다. 마곡지구 안과 주변으로 수만 가구에 이르는 아파트·오피스텔과 대형병원·김포국제공항 등 편의시설을 갖춰 작은 신도시를 방불케 한다. 입주 초기인 2019~2020년에 마곡지구를 방문했을 때와 비교하면 최
용산구 용산국제업무지구 개발 20억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 한강로3가 40-1040 (용산역) 20억 5000만 원, 평당 7074만 원 매매되었습니다. 오근내 닭갈비 [내부링크]
용산구 한강로3가 40-1040번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 용산구 한강로3가 40-1040번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 한강로3가 40-1040번지 지하철역 : 용산역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 20억 5000만 원 토지가격 : 7074만원 대지면적 : 28.98평(95.8) 건물면적 : 17.36평(57.38) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상1층 도로조건 : 8m 준공년도 : 1997.11.21 공시지가 : 약 3669만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.93배 ※ 과거 거래내용 1. 15년 12월 7.25억 원(평당 2500만 원) 매매 2. 24년 02월 20.5억 원(평당 7074만 원) 매매 (약 9년 보유) 3. 9년간 13억 2500만 원 매각차익 발생, 연간 1억 4722만 원 매각차익 발생, 월간 1227만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여
지난해 어업 생산금액 0.4% 상승 물가 못 따라가 [내부링크]
지난해 우리나라 어업 생산량 및 생산금액이 소폭 동반 상승을 이뤄냈다. 2022년 기준 생산량과 생산금액이 각각 6%, 0.4% 줄어든 지 1년 만에 다시 증가세로 전환했다. 다만 오징어 등 주요 품목의 공급이 오히려 줄어들며 생산 금액은 아직 2021년 수준에 머무르고 있다. 2023년 수산물 물가 상승률은 5.4%로 전체 소비자 물가 상승률(3.6%)을 웃돌고 있다. 23일 통계청이 발표한 '2023년 어업 생산동향조사 결과(잠정)'에 따르면 지난해 어업 생산량은 3678000t으로 전년 361만 t보다 6만 8000톤(1.9%) 늘어났다. 가까운 해역의 어군 유입으로 자원량이 늘어나며 연근해어업 생산은 7.6% 크게 늘었다. 멸치, 정어리, 붉은 대게, 꽃게 등 품목을 중심으로 6만 7000t 가량의 생산량 증가를 기록했다. 원양 어업 역시 자원량 증가로 황다랑어, 명태, 남극 크릴 등 1만 1000t(2.7%) 생산이 늘었다. 어업 가운데 가장 큰 비중을 차지하는 양식업은 2
무교다동 세운 지구 등 서울 도심에 업무시설 건립 녹지 연계 [내부링크]
서울 무교 다동·세운 지구 등 사대문 도심 내 개방형 녹지가 마련되고 업무시설과 근린생활시설이 들어선다. 서울시는 지난 26일 열린 제7차 건축위원회에서 '무교 다동 제29지구 도시정비형 재개발사업'을 비롯해 총 4건의 건축심의를 통과시켰다고 27일 밝혔다. 심의 대상은 무교 다동 제29지구 도시정비형 재개발사업 세운 재정비촉진지구 3-2, 3구역 도시정비형 재개발사업 세운 재정비촉진지구 3-8, 9, 10구역 도시정비형 재개발사업 세운 재정비촉진지구 6-3-3 구역 도시정비형 재개발사업이다. 우선 무교 다동 제29지구에는 지하 6층∼지상 23층 업무시설, 문화·집회 시설, 근린생활시설이 조성된다. 보행공간 개선을 위해 기존 보도(을지로·무교로)의 지하 출입시설을 대지 내부로 옮기고 시청광장·인근 녹지와 연계되는 개방형 녹지공간을 최대한 확보했다. 또 서울광장과 덕수궁 등 서울의 대표 명소를 조망할 수 있는 대지의 특성을 고려한 최상층 개방 공간과 근린생활시설, 전용 엘리베이
콜마비앤에이치 영업 재무 기반 홀딩스로부터 사옥 매입 [내부링크]
석오빌딩 사옥 소유주 '지주사→계열사', 화장품·건강기능식품 제조에 임대수익까지 콜마 비앤에이치이 지주사 한국콜마홀딩스로부터 사옥으로 활용한 '석오 빌딩'을 매입하면서 대규모의 현금이 유출됐다. 다만 영업활동과 재무활동으로 유입시킨 자금으로 현금 곳간이 줄어드는 것을 최소화한 것으로 분석된다. 최근 공시한 사업보고서를 살펴보면 콜마비앤에이치의 지난해 연결기준 현금 및 현금성자산은 334억 원으로 전년 동기 대비 24.4% 감소했다. 영업·재무활동 현금흐름은 플러스(+) 기조를 유지했지만 투자활동 현금흐름에서 대규모 유출이 일어나면서 현금 곳간이 줄어들었다. 투자활동 현금흐름은 지난해 마이너스(-) 756억 원을 기록했다. 영업활동과 재무활동으로 유입된 자금이 각각 569억 원, 78억 원이라는 점을 감안하면 이를 합산한 금액 이상으로 콜마 비앤에이치이 투자활동에 현금을 투입시킨 것으로 분석된다. 투자활동 현금흐름 중 대규모 현금유출이 일어난 항목은 '금융자산 증가'를 제외할 경우 유
오피스텔도 주택임대관리업으로 관리해 임차인 보호 강화한다 [내부링크]
국토교통부, 26개 규제 개선 과제 확정 앞으로 일정 규모 이상의 오피스텔 임대업자도 임대보증금 반환보증 가입이 의무화된다. 국토교통부는 국토교통 규제개혁위원회를 개최해 26건의 1·4분기 규제 개선 과제를 확정했다고 27일 밝혔다. 먼저, 일정 규모 이상의 임대형기숙사·오피스텔(준주택)도 주택임대관리업으로 등록해야 한다. 기존에는 단독·공동주택(자기관리형 100가구 이상, 위탁관리형 300세대 이상)만 주택임대관리업 등록을 의무화됐지만 범위가 확대됐다. 이에 지자체가 임대형 기숙사·오피스텔을 체계적으로 관리할 수 있게 될 뿐 아니라, 임대보증금 반환보증 가입 의무화돼 임대인과 임차인의 권리를 보호하고 편익을 증진할 수 있게 됐다. 국토부는 이와 같은 내용을 담은 민간임대주택에 관한 특별법 시행령을 올해 하반기 중으로 개정할 계획이다. 또한, 차폭등·후미등과 연동된 자동차 제작사 상표 등화(로고 램프)에 대한 점등을 허용한다. 기존에는 자동차 안전기준에 따라 전조등·번호 등등 규정돼
방배 판자촌 성뒤마을 최고 20층 1천 가구로 [내부링크]
서울시, 지구 계획 변경 추진 기존 7층 800가구 계획서 평균 15층 안팎으로 탈바꿈 분양 500가구보다 더 늘어 하반기에 사전청약 예고 서울 강남권 판자촌 정비 사업이 속도를 내고 있다. 서초구 방배동 성뒤마을은 최고 20층 안팎의 1000가구 이상 '중고층 대단지'로 바뀔 예정이다. 강남구 개포동 구룡마을도 토지에 대한 감정평가가 끝나 조만간 보상 절차를 밟는다. 25일 매일경제 취재 결과 서울시와 서울 주택도시공사(SH공사)는 '성뒤마을 공공 주택 지구 지구 계획' 변경 절차를 추진 중이다. 성뒤마을은 1970년대 강남 개발로 밀려난 이주민들이 우면산 자락에 정착해 만든 판자촌이다. 수십 년간 난개발이 이뤄진 데다 재해 위험이 커 서울시는 2017년 이곳을 공영 개발하겠다고 발표했다. 개발 가이드라인이라 불리는 지구 계획은 2019년에 마련됐다. 이듬해인 2020년에는 구체적인 건축 계획안도 나왔다. 7층 높이의 공동주택 813가구를 짓는 방안으로 임대주택이 310가구, 분양
100억 대 건물주 양세형 월세 사는 이유 투자 위해 [내부링크]
'구해줘 홈스'에서 '100억 대 건물주'로 화제를 모았던 양세형이 부동산에서 중요한 점에 대해 언급했다. 27일 서울 마포구 상암동 MBC 신사옥에서는 '구해줘 홈스' 5주년 기자간담회가 진행됐다. 이날 자리에는 정다히 PD를 비롯해 '복팀' 박나래, 양세형, 장동민과 '덕팀' 김숙, 양세찬, 김대호, 주우재가 참석해 이야기를 나눴다. '구해줘 홈스'는 바쁜 현대인들의 집 찾기를 위해 스타들이 직접 나서는 리얼한 발품 중개 배틀로 지난 2019년 3월부터 첫 방송을 시작했다. 이날 양세형은 "저는 집은 아이를 낳고 결정을 하는 게 좋겠다 생각이 들었다"라며 "저는 2년씩 월세로 다양한 주거 형태로 돌아다니고 있다"라고 털어놨다. 이어 "저는 월세로 내고 그 돈을 다시 투자하는 스타일"이라며 "제가 중요하게 생각하는 건 요즘 굉장히 점점 더 현명해지시는 것 같더라, 매물도 합리적인 걸 찾으시더라, 합리적이라는 게 제가 생각했을 때 가격이 많이 높은 곳은 교통 입지가 좋은 곳이라 생각
롯데몰 수원점에 무신사스탠다드 오픈 유통사 최초 입점이자 경기 첫 매장 [내부링크]
롯데백화점이 유통사 최초로 ‘무신사스탠다드’ 매장을 유치했다. 롯데백화점은 29일 롯데몰 수원점 2층에 약 1045(315평) 규모로 ‘무신사스탠다드’ 매장을 오픈한다고 27일 밝혔다. 무신사스탠다드는 온라인 패션 플랫폼 무신사가 2017년 선보인 패션 자체브랜드다. 2021년 홍대에 오프라인 1호점을 오픈한 뒤 현재까지 서울과 부산, 대구 지역에서 총 6개의 오프라인 가두점을 운영하고 있다. 무신사스탠다드가 롯데몰에 입점한 것은 유통사에 입점한 첫 사례일 뿐 아니라 경기도 최초 매장을 낸 것이라는 점에서 의미가 있다. 수원은 여러 대학교와 기업들이 위치해 대표적인 젊은 상권으로 꼽힌다. 롯데몰이 무신사스탠다드 유치로 시너지를 낼 수 있을 것으로 기대하고 있는 이유다. 2023년 롯데몰 수원점의 1030세대 고객 비중은 롯데백화점 전점 평균보다 약 10% 포인트 높았다. 무신사스탠다드 롯데몰 수원점에는 숏폼(짧은 동영상) 촬영에 최적화한 ‘라이브 피팅룸’이 설치된다. 매장 전면의 초
종로구 평창동 30억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 평창동 182-10 (홍제역) 30억 원, 평당 3273만 원 매매되었습니다. 종로 올근생 건물 평창동 주민센터 [내부링크]
종로구 평창동 182-10번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 평창동 182-10번지 지하철역 : 홍제역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 30억 원 토지가격 : 3273만원 대지면적 : 91.66평(303) 건물면적 : 156.84평(518.47) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1991.11.09 공시지가 : 약 1262만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.59배 ※ 과거 거래내용 1. 20년 08월 19억 원(평당 2065만 원) 매매 2. 24년 02월 30억 원(평당 3273만 원) 매매 (약 4년 보유) 3. 4년간 11억 원 매각차익 발생, 연간 2억 7,500만 원 매각차익 발생, 월간 2292만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해
성북구 성신여대 9억 꼬마빌딩 실거래가 조회 동선동2가 322 (성신여대입구역) 9억 588만 원, 평당 2215만 원 매매되었습니다. 꼬마빌딩 신축 잘하기 [내부링크]
성북구 동선동2가 322번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 성북구 동선동2가 322번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성북구 동선동2가 322번지 지하철역 : 성신여대입구역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 9억 588만 원 토지가격 : 2215만원 대지면적 : 40.90평(135.2) 건물면적 : 16.00평(52.89) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상1층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1945.02.02 공시지가 : 약 1397만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.59배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항
성북구 정릉역 10억 수익용 꼬마빌딩 실거래가 조회 돈암동 538-97 (정릉역) 16억 5000만 원, 평당 3306만 원 매매되었습니다. 돈암동 아파트 부동산 [내부링크]
성북구 돈암동 538-97번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 성북구 돈암동 538-97번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성북구 돈암동 538-97번지 지하철역 : 정릉역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 16억 5000만 원 토지가격 : 3306만원 대지면적 : 49.91평(165) 건물면적 : 70.16평(231.92) 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 지상4층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2017.09.07 공시지가 : 약 987만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.35배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상
영등포구 더블역세권 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 당산동3가 63 (영등포구청역) 21억 7000만 원, 평당 6326만 원 매매되었습니다. 영등포구청 맛집 거리 [내부링크]
영등포구 당산동3가 63번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 영등포구 당산동3가 63번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 영등포구 당산동3가 63번지 지하철역 : 영등포구청역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 21억 7000만 원 토지가격 : 6326만원 대지면적 : 34.30평(34.30) 건물면적 : 113.60평(113.60) 용도지역 : 준공업지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 1991.08.05 공시지가 : 약 2066만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.06배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와
HDC현대산업개발 데이터센터 개발·운영 추진 [내부링크]
HDC현대산업개발은 지속 성장을 위한 신사업으로 데이터센터 개발과 운영사업을 추진한다고 26일 밝혔다. HDC현대산업개발은 지난 2022년 3월 정관 개정을 통해 데이터센터업을 사업목적에 추가했다. 작년에 DX(Digital Transformation) 팀을 신설해 건설 생산부문과 경영 체계 혁신을 추진하며 데이터의 수집, 저장, 가공을 통한 새로운 비즈니스 생태계 구축을 모색해왔다. 최근에는 데이터센터 사업을 위한 전담 조직도 구성해 사업 추진에 박차를 가하고 있다. 데이터 산업 역량을 보유한 기업과의 협업, 시너지도 함께 고려하며 다양한 사업 기회를 창출해 나갈 계획이다. HDC현대산업개발은 데이터센터 사업의 기반이 되는 ‘부지 경쟁력’이 높다. 전문 운영 인력 수급이 유리한 인천 외 수도권 인근의 부지를 보유하고 있으며, HDC 그룹이 올해 하반기 상업 운전을 개시하는 통영 천연가스 발전소 내 부지도 사업 대상지로 검토하고 있다. HDC현대산업개발은 HDC 그룹 계열사의 빅데이
아이에스동서 부산 용호동 땅값만 253억 원 순항 [내부링크]
자회사 엠엘씨 통해 꾸준한 부지 인수…주거-관광 개발 방향 주목 아이에스동서가 부산 남구 용호동을 개발하기 위한 사전 작업을 순조롭게 진행 중이다. 지난해에는 개발 부지의 확보를 위해서 200억 원이 넘는 자금을 쏟아부었다. 연초 부산시가 용호부두 항만재개발사업의 청사진도 밝히며 아이에스동서의 개발 계획도 탄력을 받고 있다. 다만 아이에스동서가 최근 포트폴리오 다각화 전략으로 환경사업에 자금을 집중하고 있어 용호동의 개발사업 추이는 조금 더 지켜봐야 한다는 지적도 나온다. 25일 아이에스동서에 따르면 지난해 총 세 차례에 걸쳐서 용호동의 부지를 매입했다. 아이에스동서는 용호동의 개발사업을 위해 2022년 12월 이 지역에 부지를 자산으로 가지고 있는 엠엘씨라는 회사를 인수해 자회사로 편입시켰다. 엠엘씨의 업종은 부동산임대업으로 명시돼 있지만 아이에스동서에 매각되기 전인 2022년 6월 이사회를 열어 기존 골프연습장 및 사우나 사업의 폐지를 결정했다. 용호동 개발을 위한 부지의 확보는
중랑구 사가정역 20억 수익용 꼬마빌딩 실거래가 조회 면목동 458-37,36,65 (사가정역) 27억 7000만 원, 평당 2482만 원 매매되었습니다. 7호선 꼬마빌딩 [내부링크]
중랑구 면목동 458-37,36,65번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 중랑구 면목동 458-37,36,65번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중랑구 면목동 458-37,36,65번지 지하철역 : 사가정역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 27억 7000만 원 토지가격 : 2482만원 대지면적 : 111.59평(368.9) 건물면적 : 217.95평(720.51) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상6층 도로조건 : 4m/4m 양면도로 준공년도 : 2010.05.10 공시지가 : 약 1263만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.97배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니
도봉구 도봉로 준공업지역 20억 신축부지 실거래가 조회 창동 621-43,44 (쌍문역) 20억 4000만 원, 평당 2705만 원 매매되었습니다. 꼬마빌딩 신축사업 [내부링크]
도봉구 창동 621-43,44번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 도봉구 창동 621-43,44번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 도봉구 창동 621-43,44번지 지하철역 : 쌍문역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 20억 4000만 원 토지가격 : 2705만원 대지면적 : 75.41평(206) 건물면적 : 용도지역 : 준공업지역 층수 : 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 공시지가 : 약 1326만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.04배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다. ※ 다양한 경
강동구 천호동 고분다리시장 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 천호동 388-1 (천호역) 12억 3347만 원, 평당 2631만 원 매매되었습니다. 재개발 지역 건물 주의사항 [내부링크]
강동구 천호동 388-1번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 강동구 천호동 388-1번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강동구 천호동 388-1번지 지하철역 : 천호역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 12억 3347만 원 토지가격 : 2631만원 대지면적 : 46.89평(155) 건물면적 : 68.27평(225.70) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1988.10.11 공시지가 : 약 1807만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.46배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전
충북 바이오산업 메카로 육성 정부 K 바이오 스퀘어 조성 [내부링크]
정부가 충북지역을 바이오산업의 핵심지역으로 만든다. K-바이오 스퀘어’ 조성과 바이오 소부장 기업 육성 등 구체적인 육성 계획도 추진한다. 26일 정부는 충북 청주에서 윤석열 대통령 주재로 민생토론회 ‘첨단 바이오의 중심에 서다, 충북’을 개최했다. 이번 민생토론회에는 정부와 지자체, 첨단 바이오 산·학·연 전문가, 충북도민 등 100여 명이 참석했다. 정부는 충북 오송 바이오 클러스터가 세계적인 바이오 클러스터로 도약하기 위한 ‘K-바이오 스퀘어’를 조성하고 바이오소부장 기업 육성, 첨단 재생 바이오 글로벌 혁신특구 규제특례 등을 지원한다. 먼저 K-바이오 스퀘어 조성은 대통령 공약사항으로, 기존 오송 첨단의료복합단지를 교육·연구기관, 바이오 기업, 병원 등이 입주하는 세계적 수준의 첨단 바이오 클러스터로 혁신하기 위한 사업이다. 향후 전국적인 부가가치 유발 규모는 약 2조 1000억 원에 달하며, 고용 창출은 약 3만 명 규모다. 또 바이오 분야 핵심 인재를 양성하기 위한 KAI
케이티 투자운용 과기공 을지로 사옥 담는다 [내부링크]
케이리얼티제12호리츠, 시행사 우림 에이엠씨 주식 전량 매입 예정 케이티 투자운용이 리츠를 통해 을지로 3가 제6지구에 위치한 오피스 빌딩을 담는다. 과학기술인공제회(이하 과기공)가 사옥으로 인수를 준비하고 있는 곳으로 현대엔지니어링이 시공을 맡고 있다. 과기공이 해당 리츠의 최대주주로 참여하고 이 리츠가 사업 시행사 우림 에이엠씨 주식을 전부 매입하는 방식으로 사옥 인수가 진행될 예정이다. 25일 업계에 따르면 케이티 투자운용은 최근 국토교통부에 '케이리얼티제12호위탁관리부동산투자회사(이하 케이리얼티제12호리츠)' 영업등록을 신청했다. 설립자본금은 3억 원, 사업비와 자본금은 각각 1270억 원이다. 케이티 투자운용은 을지로 3가 제6지구에 위치한 오피스를 담기 위해 지난달 19일 케이리얼티제12호리츠를 설립했다. 케이리얼티제12호리츠는 같은 달 29일 자산관리위탁계약을 체결하고 국토부에 부동산투자회사법에 따른 영업등록을 신청한다고 공시했다. 사업장은 서울시 중구 수표동 35-10
현대건설 가양동 CJ 부지 이마트 개발에 2.4조 몰렸다 [내부링크]
우발부채 11조 중 장기 미착공 대출 2.9조, 1조 넘는 프로젝트 두 곳에 집중 건설업계 맏형으로 통하는 현대건설의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우발부채 규모는 업계에서 가장 크다. 지난해 말 기준 PF 보증한도는 11조 원을 상회한다. 이 가운데 브리지론 보증한도는 4조 5000억 원 규모다. 사업성이 우려되는 2년 이상 사업지에 제공된 브리지론 보증한도는 3조 원에 육박하는 것으로 나타났다. 신용보강 규모가 1조 원을 상회하는 초대형 사업지가 두 곳이나 포함돼 있다. 강서구 가양동 CJ 부지 개발과 이마트 가양점 개발 등이 우발부채 1조 원을 상회하는 사업지다. 남산 힐튼호텔 개발사업과 등촌동 임대주택 개발사업도 각각 2000억 원과 1500억 원 규모의 자금을 현대건설 신용보강으로 조달했다. PF 신용보강 11조 상회, 장기 브리지론 3조 육박 지난해 말 기준 현대건설이 PF 대출과 관련해 신용보강을 제공하고 있는 우발부채 규모는 11조 1307억 원이다. 9조 5677억
SK 디앤디 야놀자클라우드 자회사 아파트 테크 2대 주주로 [내부링크]
'한국아파트 시스템'서 사명 변경, 양사 간 시너지 극대화 전망 SK 디앤디 가 야놀자클라우드가 1년 반 전에 설립한 아파트 테크의 지분 일부를 인수했다. 이로써 아파트 테크의 2대 주주로 이름을 올렸다. 25일 관련 업계에 따르면 SK 디앤디 가 최근 야놀자클라우드 종속회사인 아파트 테크 지분 일부를 사들였다. 당초 야놀자클라우드가 보유한 아파트 테크 지분율은 84.2% 수준이었으나 이번 구주 거래로 변동이 발생한 것으로 파악된다. 아파트 테크는 2022년 말 야놀자클라우드가 설립한 전사 자원관리(ERP) 솔루션 기업이다. 집합건물, 공동주택(아파트, 주택 등) 관리에 최적화된 ERP 시스템을 공급한다. 아파트 테크는 2022년 한국아파트 시스템으로 설립된 이후 지난해 하반기 지금의 사명으로 변경했다. 야놀자클라우드는 공동주택, 집합건물 통합 관리 업무 설루션 1위 업체인 이지스 엔터프라이즈에서 김대준 이사를 영입해 대표로 선임했다. 클라우드 비즈니스를 총괄을 하고 있는 김종윤 야
마포구 가좌역 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 성산동 135-31 (가좌역) 21억 원, 평당 3338만 원 매매되었습니다. 가좌울 뉴타운 마포 꼬마빌딩 [내부링크]
마포구 성산동 135-31번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 마포구 성산동 135-31번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 마포구 성산동 135-31번지 지하철역 : 가좌역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 21억 원 토지가격 : 3338만원 대지면적 : 62.91평(208) 건물면적 : 149.73평(494.96) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1997.09.29 공시지가 : 약 2049만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.63배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항
은평구 역촌동 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 역촌동 78-25 (응암역) 15억 원, 평당 4022만 원 매매되었습니다. 꼬마빌딩 투자 주의사항 [내부링크]
은평구 역촌동 78-25번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 은평구 역촌동 78-25번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 은평구 역촌동 78-25번지 지하철역 : 응암역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 15억 원 토지가격 : 4022만원 대지면적 : 37.30평(123.3) 건물면적 : 74.56평(246.48) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상5층 도로조건 : 4m*4m*4m 삼거리 준공년도 : 2020.07.10 공시지가 : 약 1072만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.75배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대
성동구 한양대 수익용 10억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 사근동 309-105 (왕십리역) 11억 3000만 원, 평당 3524만 원 매매되었습니다. 수익용 부동산 주의사항 [내부링크]
성동구 사근동 309-105번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 성동구 사근동 309-105번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성동구 사근동 309-105번지 지하철역 : 왕십리역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 11억 3000만 원 토지가격 : 3524만원 대지면적 : 32.07평(106) 건물면적 : 52.70평(174.23) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1997.06.27 공시지가 : 약 1039만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.39배 ※ 과거 거래내용 1. 14년 07월 7.65억 원(평당 2391만 원) 매매 2. 24년 01월 11.3억 원(평당 3524만 원) 매매 (약 10년 보유) 3. 10년간 3억 6500만 원 매각차익 발생, 연간 3650만 원 매각차익 발생, 월간 304만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가
도봉구 창동시장 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 창동 621-44 (쌍문역) 11억 4000만 원, 평당 3015만 원 매매되었습니다. 꼬마빌딩 리모델링 신축 [내부링크]
도봉구 창동 621-44번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다 ※ 거래내용 소재지 : 도봉구 창동 621-44번지 지하철역 : 쌍문역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 11억 4000원 토지가격 : 3015만원 대지면적 : 37.81평(125) 건물면적 : 67.18평(222.07) 용도지역 : 준공업지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1988.07.21 공시지가 : 약 1152만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.62배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다. ※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날
강북구 수유사거리 6억 꼬마빌딩 실거래가 조회 미아동 158-43 (수유역) 6억 원, 평당 2189만 원 매매되었습니다. 꼬마빌딩 밸류업 시세차익 부동산 찾는 방법 [내부링크]
강북구 미아동 158-43번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 강북구 미아동 158-43번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강북구 미아동 158-43번지 지하철역 : 수유역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 6억 원 토지가격 : 2189만원 대지면적 : 27.41평(90.6) 건물면적 : 53.23평(175.96) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1991.09.17 공시지가 : 약 1227만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.78배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상
도봉구 준공업지역 9억 꼬마빌딩 실거래가 조회 창동 621-43 (쌍문역) 9억 원, 평당 2394만 원 매매되었습니다. 수익용 꼬마빌딩 신축부지 매매 [내부링크]
도봉구 창동 621-43번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 도봉구 창동 621-43번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 도봉구 창동 621-43번지 지하철역 : 쌍문역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 9억 원 토지가격 : 2394만원 대지면적 : 37.60평(124.3) 건물면적 : 51.58평(170.50) 용도지역 : 준공업지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 1971.04.07 공시지가 : 약 1326만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.81배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상
을지로에 신한금융 타워 비은행 계열사 모은다 [내부링크]
옛 조흥銀 본점 부지 재개발 2031년까지 40층으로 조성 주요 계열사 대거 입주 예정 중장기 시너지 효과 기대 하나금융은 청라에 헤드쿼터 신한금융그룹이 서울 광교 옛 조흥은행 본점을 허물고 주요 계열사가 입주하는 ‘신한금융 타워’(가칭)를 세운다. 비(非) 은행 계열사를 한곳에 모아 그룹 내 협업을 강화하기 위해서다. 진옥동 신한금융 회장이 국내를 넘어 아시아 리딩뱅크로 도약하기 위한 기반 마련에 시동을 걸었다는 관측이 나온다. 조흥 합병 이후 18년만 24일 금융권에 따르면 서울 중구청은 지난달 29일부터 ‘을지로 2가 도시정비형 재개발구역 1·3·6·18 지구 정비 계획 변경 결정안’에 대한 주민공람을 진행하고 있다. 옛 조흥은행 본점 등 3개 건물을 재건축해 초고층 오피스를 짓는 게 골자다. 토지 주인 신한은행이 제출한 계획안은 주민공람과 구의회 의견 청취, 서울시 도시계획 위원회 등을 거쳐 확정된다. 신한은행은 2006년 조흥은행을 흡수합병한 이후 이 은행 본점 건물 이름을
UCK 공간 대여 브랜드 토즈 매각 추진 [내부링크]
2016년 블라인드 펀드 1호 활용해 인수, 펀드 만기 앞두고 매각 나서 사모투자펀드(PEF) 운용사 UCK 파트너스(이하 UCK)가 공간 대여 브랜드 ‘토즈(TOZ)’를 운영하는 피투피시스템즈의 새 주인을 찾고 있다. 피투피시스템즈는 UCK가 2016년 투자한 포트폴리오 기업으로, 펀드 만기를 앞두고 투자금 회수를 위해 매각에 나선 것으로 풀이된다. 22일 관련 업계에 따르면 UCK는 최근 삼정 KPMG를 매각 주관사로 선정하고 피투피시스템즈 매각에 나섰다. 마케팅 자료를 배포하며 잠재적 원매자들을 물색하고 있는 단계다. 피투피시스템즈는 현재 공유 회의실 브랜드 ‘토즈 모임 센터’와 공유 오피스 브랜드 ‘토즈 워크센터’, 무인카페 브랜드 ‘패스트 카페’를 운영하고 있다. 2001년 모임공간을 대여해 주는 공간 대여 서비스로 사업을 시작한 이후 공유 오피스, 독서실, 스터디 카페, 무인카페로 사업을 확장했다. 이후 2022년 프리미엄 독서실 업체인 아토 스터디에 독서실, 스터디 카페
픽셀플러스 신사옥 준공 확장 이전 글로벌 탑 5 목표 [내부링크]
CMOS 이미지센서 전문 팹리스 픽셀플러스(087600)는 제2 판교 테크노벨리에 신사옥을 준공해 확장 이전한다고 22일 밝혔다. 픽셀플러스는 이미지센서 대표 팹리스 기업의 입지와 글로벌 진출에 필요한 연구개발 역량을 강화할 계획이다. 픽셀플러스는 신사옥을 ‘차량용 이미지센서 글로벌 탑 5’의 비전을 실현할 수 있는 터전으로 삼고, 다양한 스타트업과의 창의성을 극대화하고 같이 협업해 성장할 수 있는 공간으로 활용할 예정이다. 신사옥엔 스타트업과 창업벤처를 위한 공간이 별도로 마련돼 있다. 1인 벤처를 위한 오피스 공간부터 소규모 스타트업을 위한 사무공간까지 마련했으며, 입주사 간 인적 네트워크 강화를 위해 강당을 포함한 회의실 등을 공용 공간으로 할당해 ‘오픈 워킹 스페이스’를 구축했다. 신사옥은 연면적 2만 1926에 지하 5층부터 지상 11층, 총 16층 규모다. 외관은 이미지센서의 픽셀 구조를 모티브로 디자인해 이미지센서 기업이라는 상징성을 담았다. 내부는 소통과 교류, 혁신을
하위권 맴도는 한국 삶의 만족도 평균 5.95점 제자리걸음 [내부링크]
OECD 가운데 35위... 2년 연속 평균치보다 하회 중 저소득, 고령층, 단순노무직에서 만족도 낮아 집단 간 격차는 좁혀... 1년 단위 집계 시 소폭 개선 추이 우리나라 국민들이 주관적으로 느끼는 '삶의 만족도'가 여전히 경제협력개발기구(OECD) 최하위권에 머물러 있는 것으로 나타났다. 2020년 이후 전년 대비로는 꾸준히 개선되고 있음에도 주요 선진국과의 비교에서는 뒤처지는 수준이다. 삶의 만족도는 19~29세와 60세 이상 고령층의 양 극단에서 낮게 나타났고, 소득과 반비례하는 경향을 보였다. 22일 통계청이 발표한 '2023 국민 삶의 질 보고서'에 따르면 지난 2020∼2022년 기준으로 집계한 우리나라 삶의 만족도는 10점 만점에 5.95점이다. 2019~2021년 기준 5.9점에서 제자리걸음을 하고 있는 수준이다. OECD 38개국 가운데 35위로 최하위권 수준의 점수다. 한국보다 삶의 만족도 점수가 낮은 나라는 튀르키예(4.6점)와 콜롬비아(5.6점), 그리스(5
마포구 망리단길 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 망원동 414-64 (망원역) 23억 원, 평당 3770만 원 매매되었습니다. 마포구 꼬마빌딩 투자 방향 [내부링크]
마포구 망원동 414-64번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 마포구 망원동 414-64번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 마포구 망원동 414-64번지 지하철역 : 망원역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 23억 원 토지가격 : 3770만원 대지면적 : 61.01평(201.7) 건물면적 : 127.04평(419.98) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1996.09.19 공시지가 : 약 1795만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.10배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해
롯데칠성음료, 서초동 부지 개발 "매니징으로 수익 극대화" [내부링크]
박윤기 대표 "공공기여와 기업이익 균형" 초점, 사업 계획은 롯데지주·건설이 주도 롯데칠성음료가 서초동 부지 개발 계획에 대해 2024년 정기주총에서 언급했다. 박윤기 롯데칠성음료 대표는 "서초동 부지 개발은 아직 계획이 구체화되지 않아 IR 등 공개적으로 설명하긴 힘들지만 수익을 저해할 수 있는 요인 등을 잘 매니징 하겠다"라고 밝혔다. 롯데칠성음료는 올해 3월 20일 오전 잠실 롯데호텔월드 지하 1층 사파이어볼룸에서 정기주총을 개최했다. 현장에 참석한 주주는 롯데칠성음료가 제시한 실적 가이던스를 달성할 수 있는지와 함께 주주환원 등 기업가치 제고를 위한 서초동 부지 개발에 대해 문의했다. 박 대표에게 질의한 주주는 "물류센터 정도로만 이용되고 있는 서초동 부지를 개발해 보유 자산 가치를 높일지 혹은 매각으로 대규모 자금을 유입해 인수합병(M&A)을 추진할 것인지에 대해 IR 자료 등으로 설명해야 할 것"이라며 향후 추진 계획을 문의했다. 이에 대해 박 대표는 아직까지 사업 계획이
공매 넘긴 PF 사업장 반값에도 안 팔린다 [내부링크]
올해 신탁사 토지 매각 3.6배 ↑ 770건 중 낙찰비율 1.5% 그쳐 금융 대주단으로 부실 확산 우려 공매에 부쳐지는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장이 가파르게 늘고 있다. 시행사와 건설사들이 벼랑 끝에 몰리면서 이자를 내지 못하는 현장이 늘고, 금융당국은 부실 PF에 대한 빠른 정리를 주문하면서 전국 곳곳에서 좌초되는 개발 프로젝트가 증가하고 있어서다. 24일 업계 및 한국자산관리공사 온비드에 따르면 올 들어 3월 22일까지 개찰이 진행된 부동산 신탁사의 토지(대지) 매각 공매 건수는 총 770건으로 집계됐다. 지난해 같은 기간 215건 대비 약 3.6배 급증한 규모다. 2022년에도 같은 기간 공매 건수는 248건에 불과했다. 통상적으로 부동산 개발은 시행사들이 신탁사에 사업(개발신탁)을 맡기고, 금융기관(대주단)으로부터 브리지론(단기 대출)을 받는 방식으로 진행된다. 대주단은 회생 가능성이 없다고 판단하면 대출금의 일부라도 회수하기 위해 신탁사에 공매를 의뢰한다. 신탁사
HDC 현산, 용산에서 노원으로 본사 이전 [내부링크]
HDC 현산, 광운대 역세권 개발 사업 올해 착공 2029년 준공하고 본사 이전 계획 HDC현대산업개발(294870)이 본사를 서울 노원구 광운대 역세권 복합도시 개발 사업지로 옮긴다. 오세훈 서울시장은 26일 도시 개조 프로젝트 두 번째로 강북 개발 계획을 발표하는 과정에서 HDC 현산의 본사 이전 사실을 우회적으로 언급했다. 오 시장은 “강북 상업지역을 늘려서 기업을 유치하고 일자리를 늘릴 것”이라며 “이미 대기업이 광운대 역세권 개발 사업지로 본사를 옮기겠다는 의사를 밝혀왔다"라고 말했다. 이 자리에서 오 시장이 언급한 대기업이 HDC 현산이다. 현재 이 회사 본사는 용산구 아이파크몰에 있다. 광운대 역세권 개발은 올해 하반기 착공에 들어가 2029년 완공을 목표로 한다. HDC 현산 관계자는 “광운대 개발 사업을 마무리한 자리로 본사를 이전하는 방안을 긍정적으로 검토하고 있다"라고 말했다. 광운대 역세권 사업지는 공동주택(3173가구)과 주민 편의시설, 업무용 오피스, 상업시
지방 점포에 성공 DNA 심는 백화점들 [내부링크]
갤러리아 타임월드, 명품·팝업 강화 신세계 센텀, 영패션 전문관 새 단장 롯데 수원점, 10년 만에 대대적 리뉴얼 “효과 입증 명품·F&B 중심 재탄생” 백화점들이 지방 점포를 잇달아 재개장하며 내실 다지기에 힘을 쏟고 있다. 26일 업계에 따르면 백화점들은 최근 서울 외 수도권과 지방 점포의 경쟁력을 키우고 있다. 먼저 갤러리아백화점 대전 타임월드점에서는 스위스 시계 브랜드 롤렉스가 15일 재단장해 문을 열었다. 재단장 이후 매출은 전년 동기 대비 2배 이상 올랐다. 영국 장신구 브랜드 그라프도 5월 타임월드 1층에 문을 연다. ‘팝업(임시 매장)’ 전용공간도 강화했다. 갤러리아백화점 광교점에도 이달 스위스 시계 브랜드 론진이 문을 열었다. 2월에는 커피 브랜드 블루 보틀 팝업이 들어섰다. 팝업을 위해 1층 안내 데스크도 없앴다. 로봇, 인공지능(AI) 미디어 등 미래형 콘텐츠를 중심으로 체험형 콘텐츠도 선보일 계획이다. 신세계백화점은 지난해 부산 센텀시티에서 ‘영 패션 전문관’을
중구 광희동사거리 10억 대로변 꼬마빌딩 실거래가 조회 광희동2가 43-4 (동대문역사문화공원역) 10억 원, 평당 7250만 원 매매되었습니다. 역세권 꼬마빌딩 장점 [내부링크]
중구 광희동2가 43-4번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 중구 광희동2가 43-4번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중구 광희동2가 43-4번지 지하철역 : 동대문역사문화공원역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 10억 원 토지가격 : 7250만원 대지면적 : 13.79평(45.6) 건물면적 : 25.64평(84.76) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지상2층 도로조건 : 7차선도로*4m 코너 준공년도 : 공시지가 : 약 4612만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.57배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링
강동구 천호동 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 천호동 38-8 (굽은다리역) 14억 2500만 원, 평당 3297만 원 매매되었습니다. 천호동 건물 투자 분석 [내부링크]
강동구 천호동 38-8번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 강동구 천호동 38-8번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강동구 천호동 38-8번지 지하철역 : 굽은다리역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 14억 2500만 원 토지가격 : 3297만원 대지면적 : 43.23평(142.9) 건물면적 : 64.41평(212.94) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m*4m*4m 삼거리 준공년도 : 1986.05.29 공시지가 : 약 1365만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.42배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시
도봉구 창동시장 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 창동 560-50 (수유역) 10억 5000만 원, 평당 2755만 원 매매되었습니다. 전통시장 상권 건물 장점 단점 [내부링크]
도봉구 창동 560-50번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 도봉구 창동 560-50번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 도봉구 창동 560-50번지 지하철역 : 수유역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 10억 5000만 원 토지가격 : 2755만원 대지면적 : 38.12평(126) 건물면적 : 90.65평(299.68) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상6층 도로조건 : 6m 준공년도 : 1996.07.24 공시지가 : 약 1060만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.60배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모
용산구 아세아아파트 재건축 호재 20억 빌딩 실거래가 조회 한강로3가 65-299 (이촌역) 22억 원, 평당 7940만 원 매매되었습니다. 재개발 부동산 미래 전략 [내부링크]
용산구 한강로3가 65-299번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 용산구 한강로3가 65-299번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 한강로3가 65-299번지 지하철역 : 이촌역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 22억 원 토지가격 : 7940만원 대지면적 : 27.71평(91.6) 건물면적 : 16.25평(53.72) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지상1층 도로조건 : 2m 준공년도 : 1950.05.30 공시지가 : 약 2736만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.90배 ※ 과거 거래내용 1. 19년 08월 11.5억 원(평당 4107만 원) 매매 2. 24년 01월 22억 원(평당 7940만 원) 매매 (약 5년 보유) 3. 5년간 10억 5000만 원 매각차익 발생, 연간 2억 1000만 원 매각차익 발생, 월간 1750만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁
백화점업계 역대급 실적에도 지방 점포는 줄폐업 위기 [내부링크]
“3조 원 vs 740억 원” 국내 백화점 매출 1위 점포와 70위 점포가 받아 든 지난해 성적표다. 핵심 인프라가 집중된 수도권 백화점은 역대 최고 매출을 달성했지만, 비수도권 백화점들은 역대 최악의 성적표를 받아들며 폐점 위기까지 내몰렸다. 14일 업계에 따르면 국내 백화점 업계의 점포 간 매출 양극화 현상이 심화되고 있다. 실제 지난해 백화점 3사(롯데·신세계·현대백화점)의 점포별 매출과 순위를 살펴보면, 도심지역에 위치한 고급형 점포들은 역대 최대 매출을 경신했지만 지방 점포들은 대부분 역성장했다. 매출 1위 점포는 서울 서초구 신세계 강남점이다. 신세계 강남점은 사상 처음으로 3조 원을 돌파한 3조 1025억 원을 기록하면서 7년 연속 선두 자리를 지켰다. 2위는 서울 송파구 롯데 잠실점으로 전년보다 6.1% 증가한 2조 7569억 원을 기록했고, 3위는 서울 중구 롯데 본점으로 매출이 3.7% 늘어 처음으로 2조 원 클럽에 진입했다. 더 현대 서울도 국내 백화점 중 가장
신한 리츠 광화문 G 타워 딜 클로징 3150억 조달 완료 [내부링크]
신라스테이 광화문 임차…호텔·오피스 복합 건물 자금 경색 속 선·중순위 담보대출과 우선주 모집 ‘성사’ 신한 리츠운용이 인수 우선협상대상자 선정 5개월여 만에 광화문 G 타워를 거래 종결(딜 클로징) 했다. 담보대출과 우선주 등을 모집해 3150억 원을 조달했다. 22일 투자은행(IB) 업계에 따르면 신한 리츠운용이 운용하는 상장 리츠 신한서부티엔디리츠는 이날 자리츠 신한광화문지타워리츠를 통해 광화문 G 타워를 매입했다. 광화문 G 타워 취득금액은 2890억 원이며 부대비용을 포함한 총 자금조달 규모는 3157억 원이다. 지난해 11월 인수 우선협상대상자 선정 양해각서(MOU) 이후 5개월여 만이다. 신한서부티엔디리츠는 보통주 400억 원을 투자해 지분 약 31%를 취득했다. 350억 원 규모의 전환사채(CB) 발행과 여유자금 50억 원으로 조달했다. 우선주는 735억 원을 모았다. 우선주 투자자는 동양생명, 현대커머셜, 한국 캐피털, 대신저축은행 등 8개 기관이다. 배당률은 연 7
한 번에 알아보는 부동산 세금 5가지 취득세 재산세 종합부동산세 양도세 임대 소득세 [내부링크]
안녕하세요 오늘은 부동산 재테크에서 중요한 부동산 관련 세금에 대해 알아보려고 합니다 부동산 세금을 모르고서는 부린이를 벗어나지 못하니깐 함께 알아보는 시간을 갖기로 해요 금리가 많이 떨어지고 있다는 소식에 주택 담보대출(주담대) 금리가 작년과 비교해서 많이 떨어졌어요 떨어진 금리만큼 부동산 거래량이 늘어나고 있는데요 내 집 마련을 위해서, 주택 또는 꼬마빌딩, 건물들로 월세를 받는 건물주까지 관심이 많을 수 밖에 없는 부동산 세금에 각각 살펴보겠습니다. 부동산 세금은 크게 살 때, 보유 중일 때, 팔 때, 월세를 받을 때 세금을 내야 되는데 부동산에 관련된 5가지 세금에 대해 간략하게 정리하는 시간을 가져보겠습니다. 1. 취득세 집이나 건물, 토지 등을 사거나 증여받을 때 취득세를 내게 되는데요 서류상으로 등기, 등록을 하지 않더라도 주택 등을 취득했다면 취득세를 납부해야 됩니다. 취득세는 집을 샀다면 산 가격에 취득세가 부과되고, 증여를 받았다면 매매 사례가액 등의 시가에 세율을
2750억 지른 55살 이건물 JB금융지주가 웃는 이유 [내부링크]
서소문구역 제10지구 관리처분계획인가 연접 구역들과 통합기획 추진중 서울시 중구 서소문동에 위치한 동화빌딩 일대 재개발이 관리처분계획인가를 받아 사업 9부능선을 넘어섰다. 이곳은 19층 규모 업무시설 등으로 거듭날 예정인데 사업시행자인 JB금융그룹은 건물을 신사옥으로 활용할 계획이다. 중구청에 따르면 서울시 중구 서소문동 58-7번지 일대 서소문구역 제10지구(동화빌딩)는 지난 20일 중구청으로부터 관리처분계획 인가를 득했다. 사업에 필요한 굵직한 절차들은 모두 넘어선 것으로 내달 철거를 거쳐 본격적인 착공 작업에 돌입한다. 서소문구역은 1973년 구역지정 이후 1978년 변경 결정됐다. 도시정비형 재개발구역인 제10지구에는 1970년 준공된 동화빌딩(16층)과 주차타워(10층) 등이 위치해있다. 2020년 서소문 구역 전체 재정비를 통해 존치지구에서 사업시행지구로 전환됐다. 2021년에는 정비계획 변경이 이뤄졌고, 2022년 사업시행계획인가를 받았다. 현재 이 건물 소유는 JB금융
금천구 독산동 공군아파트 개발 호재 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 독산동 1060-10 (금천구청역) 11억 4400만 원, 평당 3001만 원 매매되었습니다. 금천세무서 [내부링크]
금천구 독산동 1060-10번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 금천구 독산동 1060-10번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 금천구 독산동 1060-10번지 지하철역 : 금천구청역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 11억 4400만 원 토지가격 : 3001만원 대지면적 : 38.12평(126) 건물면적 : 42.20평(139.50) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 6m*4m*4m 삼면코너 준공년도 : 1978.12.09 공시지가 : 약 1134만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.65배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를
국토부 하자 처리 현황 공개 5년간 1.1만 건 [내부링크]
국토교통부는 24일 하자 심사분쟁 조정위원회에 신청된 하자 처리 현황과 건설사별 하자 현황을 지난해 9월에 이어 두 번째로 공개했다. 하심위가 지난해 9월 첫 공개한 뒤, 국민의 알 권리 보장을 위해 연 2회 반기별로 하자 분쟁 처리 현황과 하자 판정 건수 상위 20개 건설사 명단을 공개하겠다는 계획에 따른 것이다. 이번에 공개한 자료에 따르면, 하심위는 지난 5년간 연평균 약 4300건의 하자 분쟁사건을 처리한 것으로 나타났다. 전체 하자 판정 심사 건은 총 1만 1803건으로 이중 실제 하자로 판정받은 비율은 전체의 55%(6483건) 수준이다. 그간 접수된 주요 하자 유형은 기능 불량(10.1%), 균열(9.1%), 들뜸 및 탈락(9.1%), 결로(7.5%), 누수(6.1%) 순이다. 하자 판정을 많이 받은 건설사 순위는 최근 6개월 기준으로 (주) 대송, 현대엔지니어링, 지브이종합건설, 태영건설 (2,310원 10 +0.43%)과 플러스건설 순으로 확인됐다. 5년 누계 기준에
여긴 비싼 땅 경리단길 회복이 요원한 이유 [내부링크]
‘~리단길’의 원조 경리단길의 현실 많은 공실에도 여전히 비싼 임대료 개발 호재 이어지는 ‘황금 땅’ 인식 “경리단길 만의 문화적 특색 갖춰야” “우리끼리 하는 말로 그때 당시 멋진 언니 오빠들은 다 여기로 모인다고 할 정도였어.” 지난 11일 오후 찾아간 서울 용산구 이태원 2동은 2010년대 중반 트렌드를 이끌며 상권 호황을 누렸던 그 경리단길이라고는 상상하기 어려운 모습이었다. 한때 경리단길의 전성기를 이끌었던 중심 도로는 장바구니를 끌며 동네 슈퍼마켓으로 바삐 걸음을 옮기는 동네 주민들과 자재를 실어 나르는 오토바이로 가득했다. 골목마다 형형색색의 특색 있는 카페가 있던 자리는 이제 무채색의 오피스 사무실과 부동산 등이 자리를 지키고 있었다. ‘~리단길’ 열풍의 시초였던 경리단길의 전성기는 짧았다. 이국적인 분위기의 식당과 카페를 운영하던 자영업자들이 높아지는 임대료를 견디지 못하고 하나둘씩 경리단길을 떠나면서 내리막길로 접어들었다. 대표적인 ‘젠트리피케이션’ 피해 상권이 된
송파구 문정동 법조타운 역세권 30억 꼬마빌딩 실거래가 조회 문정동 73-2 (장지역) 30억 원, 평당 5358만 원 매매되었습니다. 송파 부동산 재테크 주의사항 [내부링크]
송파구 문정동 73-2번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 송파구 문정동 73-2번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 송파구 문정동 73-2번지 지하철역 : 장지역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 30억 원 토지가격 : 5358만원 대지면적 : 55.99평(185.1) 건물면적 : 109.41평(361.70) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상4층 도로조건 : 2차선도로*4m 코너 준공년도 : 2012.01.04 공시지가 : 약 2707만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.98배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항
강동구 천호동 자전거거리 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 천호동 331-10 (천호역) 20억 3352만 원, 평당 3353만 원 매매되었습니다. 천호동 재개발 투자 주의사항 [내부링크]
강동구 천호동 331-10번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 강동구 천호동 331-10번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강동구 천호동 331-10번지 지하철역 : 천호역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 20억 3352만 원 토지가격 : 3353만원 대지면적 : 60.65평(200.5) 건물면적 : 126.07평(416.76) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1998.05.11 공시지가 : 약 1524만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.20배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전
강남구 대치동 휘문고 앞 70억 꼬마빌딩 실거래가 조회 대치동 958-20 (삼성역) 70억 원, 평당 8165만 원 매매되었습니다. 건물 구입 노하우 [내부링크]
강남구 대치동 958-20번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 강남구 대치동 958-20번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 대치동 958-20번지 지하철역 : 삼성역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 70억 원 토지가격 : 8165만원 대지면적 : 85.73평(283.4) 건물면적 : 187.99평(621.44) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 6m 준공년도 : 1997.04.11 공시지가 : 약 2747만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.97배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해
당장 6000만 원을 어디서 구해요 빌라 집주인들 곡소리 [내부링크]
빌라 공시가격 또 하락…임대 사업자 곡소리 비아파트 공시가격 내려…집주인들 돈 또 내줘야 할 판 "공시가 대신 감평가 적용…'깜깜이 시세'부터 해결해야" 빌라(연립·다세대) 등 비아파트를 가지고 있는 임대 사업자들의 어려움이 올해도 계속될 전망입니다. 지난해부터 계속되고 있는 전세 사기, 역전세난 등으로 집값이 하락하면서 공시가격이 내려간 것으로 파악됐기 때문입니다. 26일 국토교통부에 따르면 올해 전국 공동주택 공시가격(안)은 지난해보다 평균 1.52% 상승했습니다. 공시가격이 소폭 올랐다고 하지만 지난해엔 18.63% 하락했다는 점을 고려하면 상황이 작년과는 크게 다르지 않습니다. 아파트와는 달리 비아파트는 더욱 어려운 상황입니다. 지난해에도 전세 사기 등이 계속되면서 빌라 등 기피 현상은 이어졌고 이에 따라 가격이 하락, 공시가격 역시 타격을 입은 것으로 추산됩니다. 국토교통부가 운영하는 부동산 공시가격 알림이에 따르면 서울시 강서구 화곡동에 있는 A 빌라는 201호는 지난해
식품 강화하고 가맹점 확대 편의점 닮아가는 기업형 슈퍼마켓 [내부링크]
생활용품 줄여 소비패턴 적극 반영... 통합 소싱 상품 늘려 효율성↑ 간편식 확대…규제 피해 가맹사업 집중 인구 구조 변화 속 전략 선회 유통업계서 편의점· SSM만 매출 상승 유통 대기업이 운영하는 ‘기업형 슈퍼마켓(SSM)’이 골목상권 강자인 편의점을 닮아가고 있다. 생활용품 비중을 줄이고 가정간편식과 즉석조리식품(델리) 등 식품 구색을 강화하는 동시에 가맹점 확대에 힘을 주고 있다. 인구 구조와 유통산업 변화로 달라진 소비패턴을 상품 및 출점 전략에 적극 반영하겠다는 것이다. 11일 유통업계에 따르면 GS리테일은 올해 GS 더 프레시의 신규 출점에 속도를 낼 방침이다. 현재 GS 더 프레시 매장 수는 438개(작년 12월 말 기준)다. 이는 전년 동기 대비 60개 늘어난 것으로, 올해는 총 점포 수 500개가 목표다. GS리테일은 점포 수 확대를 위해 직영점 보다 가맹사업에 힘을 주기로 했다. 각종 규제로 인해 직영점 신규 출점이 어렵게 되자 가맹점 확대에 적극 나서기로 한 것
총선 틈탄 기획부동산 미끼매물 우려 의심되면 신고하세요 [내부링크]
최근 총선을 앞두고 지역 개발 공약을 악용한 기획부동산 우려가 커지고 있다. 인근 지역 개발 호재나 거짓·미확정 개발 정보를 활용해 고수익을 올릴 수 있다고 사람들에게 홍보한 뒤 토지를 판매하는 경우, 정상적으로 개발 가능한 토지를 안내한 후 계약 시에는 가치가 없는 토지로 계약을 하는 경우 등 다양하다. 국토교통부는 총선과 봄 이사 철을 앞두고 기획부동산, 미끼 매물 등 허위·과장 광고에 대한 주의를 당부했다. 이와 함께 오는 27일부터 6월 30일까지 위법 의심사례 집중신고 기간을 운영한다고 26일 밝혔다. 기획 부동산은 일반적으로 개발이 어렵고 경제적 가치가 없는 토지를 개발 가능성이 큰 용지로 현혹해 판매하는 기업 또는 거래 형태를 의미한다. 통상 서민들이 매수 가능한 금액(1000만~5000만 원 정도)에 맞춰 필지나 지분을 분할 판매해 다수의 소액투자자 피해를 양산하는 민생 범죄다. 실제 지난해 전체 토지 거래 중 전·답·임야 지목의 개발제한구역(그린벨트), 상수원보호구역
SSG 닷컴 3년 만에 경기도 오포 물류센터 가동 알테쉬 급성장에 물류 확대 [내부링크]
운영 연기 햇수로 3년째… 오는 10월 가동 목표 SSG 닷컴, 올해 '쓱 1 DAY 배송' 상품 수 지난해 대비 4배 확대 계획 알리·테무 등 C-커머스 급성장에 위기감 SSG 닷컴이 경기도 오포에 위치한 수도권 지역거점 물류센터를 가동한다. 익일 배송 상품을 지난해 대비 4배까지 늘리기로 결정한 데다, 알리익스프레스·테무 등 중국 이커머스 기업들의 급격한 성장세에 대응하기 위함으로 풀이된다. 21일 관련업계에 따르면 SSG 닷컴은 경기도 오포에 위치한 물류센터 가동을 준비하고 있다. 준비가 갖춰지는 대로 이르면 오는 10월부터 운영에 나선다는 방침이다. 이를 위해 지난 1월부터 관련 부서간 킥오프 회의를 진행한 것으로 알려졌다. 오포 물류센터는 본래 2022년 가동 예정이었으나 SSG 닷컴의 내부 사정으로 운영이 연기돼왔다. 계획대로 연내 운영을 시작하게 되면 햇수로 3년 만의 가동이다. 해당 물류센터는 첨단산업과 건설, 자재, 일반 물류센터의 복합 조성이 특징이다. 자동화 선비
롯데 온 하반기 중 잠실서 강남 테헤란로로 사무실 이전 [내부링크]
적자 유지되며 롯데월드타워 임대료 감당 못 해 "초심 되새기는 차원…타 e 커머스 대부분 강남에 있어" 롯데쇼핑(023530) e 커머스 사업부(롯데 온)가 올해 하반기 중 지금의 서울 잠실 롯데월드타워에서 강남 테헤란로로 본사를 옮긴다. 22일 유통업계에 따르면 박익진 롯데쇼핑 e 커머스 사업부 대표(부사장)는 전날 직원들에게 본사 이전 계획을 공지했다. 박 대표는 "오랜 고민 끝에 현재의 사무실을 떠나 이사를 하려 한다"라며 "강남 테헤란로를 기준으로 선정을 준비하고 있다. 하반기 중으로 이사하게 된다"라고 말했다. 박 대표는 "롯데 e 커머스가 새롭게 태어나 그 근거지로 월드타워에 터를 잡았지만, 스타트업(start-up) 초심으로 새로 시작하기 위해 이사를 결심하게 됐다"라고 이전 배경을 밝혔다. 롯데온의 본사 이전은 출범 후 4년간 적자를 유지하는 가운데, 롯데월드타워의 비싼 임대료를 더 이상 감당하지 못한다는 판단이 작용했다. 현재 롯데 온 은 롯데월드타워 오피스동 25~
4050 목동 60대 서초 20대 어디서 지갑 열었나 눈에 띈 이곳 [내부링크]
#1. 지난 5일 오후 서울 마포구 동교동 홍대입구역. 9번 출구로 나가자 먹을거리와 놀 거리, 살 거리가 가득한 골목이 펼쳐졌다. ‘홍대 앞’으로 통칭되는 이곳엔 1층 사격장, 2층 방 탈출 카페, 3층 보드게임 카페 식의 건물 전체가 ‘놀이터’인 건물들이 많다. 골목 곳곳의 옷·소품 가게에서는 젊은 여성들이 물건을 고르고 있었다. 이모(25) 씨는 “아이돌을 좋아하면 생일 카페, ‘남사친’과는 사격장, 한두 시간 때울 때는 보드게임 카페 등 상황에 맞게 갈 곳이 있다"라며 “종일 놀 수 있어 날 잡고 오는 편”이라고 말했다. ‘다 갖춘’ 매력은 20대들이 홍대를 찾는 이유다. #2. 서울 서초구 반포동 고속 터미널 앞 ‘삼호가든 사거리’는 학원들이 빼곡해 강남구 대치동 못지않은 사교육 중심지로 꼽힌다. 서초동에 사는 주부 김 모(40) 씨는 “삼호가든 사거리 근처에 교과 학원뿐 아니라 미술·체육 등 거의 모든 종류의 학원이 있다"라며 “6살인 아들이 좀 더 자라면 삼호가든 사거리
일본 2월 소비자물가 2.8% 상승 1월보다 0.8%포인트 상승 [내부링크]
30개월 연속 상승 교도통신 "식품 가격·숙박비 인상 영향" 일본의 2월 소비자물가지수(신선식품 제외)가 지난해 2월보다 2.8% 상승했다고 일 총무성이 22일 발표했다. 이로써 일본 소비자물가는 30개월 연속 상승했으며 2월 상승률은 1월에 비해 0.8%포인트 더 높아졌다. 교도통신은 식품 가격과 숙박비 인상이 물가 상승 폭 확대 요인으로 보인다고 전했다. 이어 "정부의 전기, 도시가스 지원이 시행 1년을 맞으면서 이 정책이 물가 상승률을 억제하는 효과가 줄어들었다"고 분석했다. 지난달 신선식품을 제외한 식품 가격은 5.3% 올랐고, 숙박비는 33% 급등했다. 日 2월 소비자물가 2.8% 상승…1월보다 0.8%포인트↑ 일본의 2월 소비자물가지수(신선식품 제외)가 지난해 2월보다 2.8% 상승했다고 일 총무성이 22일 발표했다. 이로써 일본 소비자물가는 30개월 연속 상승했으며 2월 상승률은 1월에 비해 0.8%포인트 더 높아졌다. 교도통신은 식품 가격과 숙박비 인상이 물가 상승 폭
강남구 대치동 학원가 대로변 200억 빌딩 실거래가 조회 대치동 931-22 (한티역) 206억 원, 평당 2억 832만 원 매매되었습니다. 강남 대치동 건물주 꿈나무 [내부링크]
강남구 대치동 931-22번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 강남구 대치동 931-22번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 대치동 931-22번지 지하철역 : 한티역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 206억 원 토지가격 : 2억 832만원 대지면적 : 98.89평(326.9) 건물면적 : 426.97평(1411.46) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하2층~지상6층 도로조건 : 7차선도로/4m 양면도로 준공년도 : 2003.05.16 공시지가 : 약 6992만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.98배 ※ 과거 거래내용 1. 21년 08월 180억 원(평당 1억 8182만 원) 매매 2. 24년 03월 206억 원(평당 2억 832만 원) 매매 (약 3년 보유) 3. 3년간 26억 원 매각차익 발생, 연간 8억 6,667만 원 매각차익 발생, 월간 7,222만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글
강동구 천호동 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 천호동 86-51 (굽은다리역) 15억 2000만 원, 평당 3045만 원 매매되었습니다. 천호동 꼬마빌딩 구입 주의사항 [내부링크]
강동구 천호동 86-51번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 강동구 천호동 86-51번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강동구 천호동 86-51번지 지하철역 : 굽은다리역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 15억 2000만 원 토지가격 : 3045만원 대지면적 : 49.91평(165) 건물면적 : 74.93평(247.71) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2009.03.10 공시지가 : 약 1403만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.17배 ※ 과거 거래내용 1. 18년 05월 9.5억 원(평당 3045만 원) 매매 2. 24년 03월 15.2억 원(평당 3045만 원) 매매 (약 6년 보유) 3. 6년간 5억 7000만 원 매각차익 발생, 연간 9500만 원 매각차익 발생, 월간 792만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항
영국 2월 소비자물가 3.4% 2년 5개월 만 최저치 [내부링크]
시장 예상치 밑돈 깜짝 인플레이션 식품·비알코올 음료 5%↑…13개월 만 최저 11.1%에서 3% 중반까지 내려온 소비자물가 BOE, 올여름께 금리 인하 나설 전망 영국의 2월 소비자물가 상승률이 2년 5개월 만에 최저치를 기록했다. 20일(현지시간) 영국 통계청(ONS)에 따르면 영국의 2월 소비자 물가 상승률이 전년대비 3.4%를 기록했다. 2021년 9월 이후 최저치다. 전달(4.0%)에 비해 0.6% 포인트 낮고 주요 금융기관 이코노미스트들의 전망치 3.5%에도 하회했다. 전월대비로는 0.6% 상승했고, 시장 전망치(0.7%)를 밑돌았다. ONS는 “음식, 식당, 카페에서 가장 큰 하락 압력이 발생했다"라며 “반면 주택과 연료에서는 가장 큰 상승 압력이 발생했다"라고 설명했다. 식품 및 비알코올 음료 가격은 전년 동월 대비 5% 상승해 1월(7%)보다 하락했다. 이는 2022년 1월 이후 가장 낮은 연간 상승률이다. 변동성이 큰 에너지·식품·주류·담배를 제외한 근원물가 상승률
캐나다 2월 소비자 물가 전년 대비 2.8% 상승 두 달 연속 목표권 [내부링크]
지난달 캐나다의 소비자 물가가 지난해 동월 대비 2.8% 상승했다고 캐나다 통계청이 19일(현지시간) 밝혔다. 이는 경제계의 당초 전망치 3.1%보다 낮은 수준으로, 중앙은행의 물가 관리 목표 범위인 2%대에 진입한 수치다. 소비자 물가는 지난달에도 2.9% 상승을 기록, 두 달 연속 물가 목표권에 들어섰다. 경제계는 당초 2월 소비자 물가 상승률을 3.1%로 예상했으나 실제 이를 밑돌았다고 현지 언론이 전했다. 임대료와 모기지(장기 주택 담보대출) 금리 등 주거 비용이 여전히 물가 상승의 주원인으로 작용한 가운데 이동통신 및 인터넷 요금이 큰 폭으로 하락하면서 물가 상승 둔화를 이끈 것으로 지적됐다. 지난달 이동통신 및 인터넷 요금은 전년 동월 대비 각각 26.5%와 13.2% 하락했다. 또 식품 가격이 전년 동기 대비 2.4% 상승에 그쳐 지난 2021년 10월 이후 처음으로 전체 물가 상승률보다 낮았다. 금융계는 이 같은 물가 동향이 중앙은행의 기준 금리 인하 결정을 촉진할 것
중구 동대문역사문화공원역 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 광희동2가 51 (동대문역사문화공원역) 18억 5000만 원, 평당 6810만 원 매매되었습니다. [내부링크]
중구 광희동2가 51번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 중구 광희동1가 51번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중구 광희동2가 51번지 지하철역 : 동대문역사문화공원역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 18억 5000만 원 토지가격 : 6810만원 대지면적 : 27.16평(89.8) 건물면적 : 28.22평(93.29) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지하1층~지상1층 도로조건 : 6m 준공년도 : 1968.12.30 공시지가 : 약 4231만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.61배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항
정부 한은 2금융권 연체율 부동산 PF 충분히 관리 가능 [내부링크]
FOMC 금리 동결에 "국제금융시장 안정세 유지 기여" 정부와 한국은행은 21일 제2금융권의 연체율 상승과 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 우려 등 잠재 리스크에 대해 충분히 관리 가능한 상황이라고 평가했다. 정부와 한은은 21일 서울 중구 은행회관에서 최상목 부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 비상 거시경제금융 회의를 개최하고 이렇게 진단했다. 정부와 한은은 "저축은행 등 제2금융권의 경우 그간 금리 인상 등의 여파로 연체율이 다소 상승하고 있으나, 여전히 과거 평균을 하회하는 수준"이라고 분석했다. 또 자본 비율도 규제 비율을 큰 폭으로 상회하는 등 양호한 손실 흡수 능력을 보유하고 있다고 진단했다. 지난해 말 기준 저축은행의 자본적 적성은 14.4%, 상호금융은 8.1%, 카드는 19.8%, 캐피털은 17.9%로 규제 비율을 웃돈다. 부동산 PF의 경우 대출 연체율이 다소 상승하고 있으나 정상 사업장은 적시에 유동성을 공급하고, 사업성이 부족한 곳은 재구조화를 유도하는 등
해외 자산 부실 우려 오피스 비중 8% [내부링크]
기초자산, 3개 개방형 펀드…미국 부동산 530여 개 투자 효과 신한 리츠운용의 신한글로벌 액티브 리츠가 오는 6월부터 코스피에서 거래될 전망이다. 기초자산으로 개방형 미국 부동산 펀드 3개를 편입한 상태다. 국내 상장리츠 중에선 최초 사례로 업계의 관심과 우려의 시선이 함께 쏠리고 있다. 해외 부동산 부실에 대한 공포가 시장에 번져 있는 점이 가장 큰 고민이다. 신한글로벌 액티브 리츠는 글로벌 최상위 운용사가 설정해 장기간 안정적으로 수익률을 내 온 펀드를 선별적으로 담았다. 펀드 합산 편입 자산만 530여 개에 달하는 가운데 다양한 섹터에 분산 투자한 결과 오피스 비중은 8%에 불과하다. 국내 상장리츠 최초, 개방형 해외 부동산 펀드 투자 신한 리츠운용은 국내 리츠 시장을 선도하는 곳으로 평가받는다. 국내 우량 오피스에 투자하는 신한 알파 리츠와 디벨로퍼로 거듭난 서부티엔디를 스폰서로 두고 있는 신한 서부 티엔티 리츠를 상장시켰다. 두 리츠 모두 지난해 어려운 시장 환경 속에서도
제2의 네이버 카카오 이제 강북에서 본다 서울시 강북 대대적 개조 [내부링크]
강북 베드타운에서 일자리와 주거 기능 갖춘 경쟁력 회복 파격 지원 화이트 사이트 제도 통해 용적률과 공공기여 규제 대폭 완화 상업지역 총량제 폐지로 지역 활력 부여 서울시가 이날 발표한 ‘강북 전성시대’ 프로젝트는 강북의 부족한 일자리와 기업의 투자환경을 크게 개선하겠다는 내용이 주된 골자다. 대규모 유휴부지 개발을 통해 일자리의 핵심인 첨단산업 기업을 유치하는 것은 물론, 상업지역을 확대해 강북을 단순한 베드타운이 아닌 직주 경쟁력을 갖춘 도시로 본격 개조하겠다는 복안이다. 이른바 판교에서나 볼 수 있는 네이버, 카카오와 같은 핵심 IT 기업들을 강북에도 유치하겠다는 복안이다. 서울시는 이를 위해 강북지역에서 ‘상업지역 총량제’를 폐지한다. ‘상업지역 총량제’란 지역별 상업지역 지정 가능성 예측을 위해 2030년까지 지역별로 총량을 정하고 그 범위 안에서 상업지역을 지정하는 제도다. 현재 강북권은 서울 내 다른 지역들에 비해 상업지역의 규모가 크게 적은 수준이다. 강북지역은 동북권
명동 상권 다시 북적이자 노른자 땅 2300억 호텔 매물 경매 스톱 [내부링크]
1차 유찰 뒤 감정가 1834억 원으로 하락…2차 기일 앞두고 경매 취하 외국인 관광객을 중심으로 명동 상권이 회복 조짐을 보이면서 정가 2300억 원의 서울 중구 명동 호텔 경매가 무산됐다. 감정가 이상의 가격으로 새 주인을 찾은 것으로 보인다. 21일경·공매 데이터 전문 기업인 지지옥션에 따르면 서울 중구 을지로 2가의 명동센트럴빌딩과 와이즈빌딩에 대한 경매가 신청자의 취하로 취소됐다. 두 빌딩은 ‘호텔 스카이파크 명동 2호점’과 ‘호텔 스카이파크 센트럴 명동점’이다. 이들 건물은 1차 감정평가액이 2292억 6000만 원으로 지난해 11월 1차 경매에서 유찰돼 주인을 찾지 못했다. 지난 20일 감정가에서 20% 내려간 1834억 원에서 재경매가 이뤄질 예정이었지만 기일을 이틀 앞두고 경매가 취하됐다. 호텔 스카이파크의 경매 신청자는 NH투자증권이 세운 특수 목적법인 ‘알에이치제삼차’다. 2018년 KB자산운용이 펀드를 통해 건물을 인수할 당시 NH투자증권이 특수 목적법인을 통해
제2의 태영 막아라 건설사 44% 하도급 지급보증 제대로 안 해 [내부링크]
공정위 긴급 점검, 38곳·551건 위반 "대형 건설사도 예외 아냐" 우리나라 상위 87개 건설사 44%가 ‘하도급대금 지급보증’에 제대로 가입하지 않았거나, 규정을 지키지 않고 있는 것으로 조사됐다. 공정거래위원회가 87개 건설사를 대상으로 하도급 지급보증 긴급 점검을 실시한 결과, 건설사 38곳에서 551건의 규정 위반 행위를 확인했다고 12일 밝혔다. 하도급대금 지급보증은 건설사 등 원사업자가 경영 악화로 인해 하도급대금 지급이 어려울 때, 신용보증기금·보험회사·은행 등 5개 보증 기관으로부터 이를 대신 받을 수 있도록 하는 제도다. 현행 하도급법에서는 하도급대금 지급보증을 원사업자의 의무로 규정하고 있다. 이번 점검은 태영건설의 워크아웃 이후 건설업계의 하도급대금 미지급 사태가 퍼지는 것을 막기 위해 처음으로 진행됐다. 점검 대상인 87개 건설사는 시공 능력 평가액 상위 기업으로, 점검일(1월 25일) 기준 하도급 공사 총 3만 3,632건이 조사 대상이었다. 아예 지급보증을
강동구 천호동 천호초등학교 앞 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 천호동 38-9 (굽은다리역) 17억 1600만 원, 평당 3290만 원 매매되었습니다. 천호동 부동산 재테크 [내부링크]
강동구 천호동 38-9번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 강동구 천호동 38-9번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강동구 천호동 38-9번지 지하철역 : 굽은다리역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 17억 1600만 원 토지가격 : 3290만원 대지면적 : 52.15평(172.4) 건물면적 : 95.39평(315.33) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1988.11.18 공시지가 : 약 1379만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.39배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대
재개발 재건축 모아타운 마저 안된다면 서울시 휴먼타운 2.0 으로 푼다 [내부링크]
소규모 노후 저층주택 정비방안 마련 신축 또는 리모델링 지원 종로 신영동·구로 구로동·중랑 망우동 시범사업 서울시가 각종 규제, 주민 반대 등으로 인해 재개발이나 모아 타운 추진도 쉽지 않은 ‘개발 사각지대’ 소규모 노후 저층주택을 위한 정비 방안을 마련한다. 서울시는 노후 저층 주거지이지만 고도지구·경관지구·1종 주거 등 각종 규제 등으로 정비가 어려웠던 다가구·다세대·연립주택 등 비아파트를 지원하는 ‘휴먼타운 2.0’ 사업을 시행한다고 밝혔다. 오세훈 시장이 노후 저층 주거지의 주거환경 개선을 위해 2010년에 처음 도입했던 ‘휴먼타운(1.0)’ 사업이 현재 주거 실정을 고려한 맞춤형 ‘휴먼타운 2.0’ 사업으로 재탄생한다. 기존의 전면 철거형 아파트 개발 방식이 아닌 개별 건축을 지원하는 방식으로, 대표적 서민주택인 다가구·다세대‧연립주택 정비를 지원하는 서민 주거안정 대책이다. 최소 1500 이상 부지에 중층 아파트를 건립하는 모아 타운(모아 주택) 과는 달리 ‘휴먼타운 2.
관악구 서울대 샤로수길 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 봉천동 1612-36 (서울대입구역) 22억 5000만 원, 평당 4965만 원 매매되었습니다. 관악구 건물 투자 유의점 [내부링크]
관악구 봉천동 1612-36번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 관악구 봉천동 1612-36번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 관악구 봉천동 1612-36번지 지하철역 : 서울대입구역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 22억 5000만 원 토지가격 : 4965만원 대지면적 : 45.31평(149.8) 건물면적 : 90.39평(298.81) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 6차선도로*4m 코너 준공년도 : 1984.08.27 공시지가 : 약 2340만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.12배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례
강남구 삼성동 테헤란로 800억 오피스 빌딩 실거래가 조회 삼성동 154-17 (삼성역) 857억 9418만 원, 평당 2억 2078만 원 매매되었습니다. DB삼성동 빌딩 [내부링크]
강남구 삼성동 154-17번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 강남구 삼성동 154-17번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 삼성동 154-17번지 지하철역 : 삼성역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 857억 9418만 원 토지가격 : 2억 2078만원 대지면적 : 388.59평(1284.6) 건물면적 : 2513.23평(8308.20) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하4층~지상7층 도로조건 : 2차선도로 준공년도 : 1993.05.20 공시지가 : 약 8397만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.63배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통
서초구 청계산입구역 30억 꼬마빌딩 실거래가 조회 신원동 192-10 (청계산입구역) 37억 7000만 원, 평당 2406만 원 매매되었습니다. 신분당선 개발호재 지역 [내부링크]
서초구 신원동 192-10번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 서초구 신원동 192-10번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 서초구 신원동 192-10번지 지하철역 : 청계산입구역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 37억 7000만 원 토지가격 : 2406만원 대지면적 : 156.70평(518) 건물면적 : 53.41평(176.55) 용도지역 : 제1종전용주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 공시지가 : 약 1460만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.65배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에
2024년 놓치면 안되는 청년문화정책 Top 3 [내부링크]
2024년 놓치면 안되는 청년문화정책 Top 3 안녕하세요 문화체육관광부에서 알려주는 분야별 알짜배기 청년정책 Top3에 대해 알려드리려고 합니다. 청년문화정책 3가지는 ① 청년문화여가비 지원, ② 근로자 휴가 지원, ③ 스포츠 활동 인센티브 정책인데요 각각 어떤 내용인지 알아보겠습니다. 청년문화여가비 지원 올해 정부는 청년층의 문화, 예술 기회를 넓혀주기 위하 다양한 문화지 지원 사업을 준비하고 있는데요 그중에 한 가지는 청년들이 문화생활을 더욱 적극적으로 즐길 수 있도록 하는 청년문화여가비 지원 정책 입니다. 청년문화여가비 지원을 통해 청년들에게 문화 행사 참여, 공연 관람, 전시회 방문 등 다양한 문화 활동을 경험할 수 있는 기회를 제공하는 것을 목표로 하고 있어요 지원 사업으로는 청년문화 예술 패스가 신설되고, 저소득층 통합문화 이용권 지원 규모가 커졌는데 어떤 내용인지 알아보겠습니다. 1. 청년문화 예술 패스 신설 정부가 만 19세(2005년생) 청년들의 공연 및 전시 관람
강남구 대치동 학원가 70억 꼬마빌딩 실거래가 조회 대치동 926-10 (한티역) 74억 원, 평당 6168만 원 매매되었습니다. 강남 급매 꼬마빌딩 사는 비법 [내부링크]
강남구 대치동 926-10번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 강남구 대치동 926-10번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 대치동 926-10번지 지하철역 : 한티역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 74억 원 토지가격 : 6168만원 대지면적 : 119.97평(396.6) 건물면적 : 293.26평(969.44) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1998.01.10 공시지가 : 약 2328만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.65배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대
강남구 선릉역 먹자상권 300억 빌딩 실거래가 조회 대치동 897-28 (선릉역) 312억 원, 평당 2억 707만 원 매매되었습니다. 테헤란로 건물 가격 [내부링크]
강남구 대치동 897-28번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 강남구 대치동 897-28번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 대치동 897-28번지 지하철역 : 선릉역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 312억 원 토지가격 : 2억 707만원 대지면적 : 150.68평(498.1) 건물면적 : 631.35평(2087.12) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하2층~지상6층 도로조건 : 2차선도로*4m 코너 준공년도 : 1992.10.14 공시지가 : 약 7055만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.94배 ※ 과거 거래내용 1. 22년 01월 284억 원(평당 1억 8808만 원) 매매 2. 24년 03월 312억 원(평당 2억 707만 원) 매매 (약 2년 보유) 3. 2년간 28억 원 매각차익 발생, 연간 14억 원 매각차익 발생, 월간 1억 1667만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하
산골짜기도 쿠세권 쿠팡 로켓 배송 확대로 지역민 웃는다 [내부링크]
로켓 배송 가능 지역 전국 시군구 182개 이상 '장 보기 사막' 산간벽지 일상 바꾼다 쿠팡이 전국 물류망 확대에 총력을 기울이고 있다. '쿠세권'(로켓배송 가능 지역)을 작은 신도시와 산간벽지로 늘린다. 쇼핑 인프라를 제공하면서 경제의 규모를 실현하는 일석이조의 효과를 거두는 것으로 분석된다. 11일 관련업계에 따르면 쿠팡의 쿠세권은 전국 182개 이상으로 늘어난 것으로 추산된다. 2020년 120개 시군구에서 3년 만에 51%가량 확대됐다. 이 지역 거주자들은 국내 5100만 명 가운데 약 4800만 명으로 국내 인구 기준 90% 이상이 쿠팡 로켓 배송을 쓰는 환경을 갖추게 된 것으로 관측된다. 최근 쿠팡은 정부가 지정한 인구감소 지역(관심 지역 포함)인 강원 강릉·동해·삼척과 경남 통영·사천, 경북 안동·영천·영주·경주, 전남 영암과 전북 김제, 충남 공주·논산·보령·예산, 경기 가평 등 16곳으로 쿠세권을 확대했다. 경남 거제·진주와 전남 순천·여수·목포·나주, 충북 음성·증
교보 AIM 자산운용도 리츠시장 나선다 [내부링크]
AMC 설립 예비인가 획득… 연내 본 인가 확보 전망 교보생명이 지난해 자회사로 편입한 교보 AIM 자산운용(전 파빌리온 자산운용)도 리츠(부동산투자회사) 시장에 뛰어든다. 교보 AIM 자산운용까지 총 6개사가 리츠 AMC(자산관리회사) 설립을 위한 예비인가를 확보, 리츠시장에 또다시 봄이 왔다는 진단에 힘이 실리고 있다. 13일 리츠업계에 따르면 국토교통부는 지난 12일 교보 AIM 자산운용에 리츠 AMC 설립 예비인가를 내렸다. 교보 AIM 자산운용은 리츠시장 진출 기반을 마련하고자 지난달 22일 예비인가를 신청했다. 신청 후 약 한 달 만에 가시적인 성과를 거둔 것이다. 이처럼 AMC 설립 예비인가를 확보한 교보 AIM 자산운용은 빠른 시일 내로 본 인가 신청을 하겠다는 계획이다. 업계는 교보 AIM 자산운용이 연내 본 인가를 거머쥘 수 있을 것으로 보고 있다. 교보 AIM 자산운용은 교보생명이 지난해 인수를 완료한 자산운용사다. 인수 전에는 파빌리온 자산 운용하는
LH 매입 임대주택 가격산정체계 바꾼다 올해 2.7만 가구 매입 [내부링크]
준공형 주택 감정가액+원가 90%로 매입가 책정 감정평가사 협회 손잡고 평가가격 신뢰도 제고 수도권 1.8만 가구 포함 전국서 2.7만 가구 계획 한국토지주택공사(LH)가 매입 임대주택의 가격 기준을 개편하고 품질관리 향상 등 업무 체계를 개선한다. 이를 토대로 올해 전국에서 총 2만 7553가구의 주택을 사들일 계획이다. 22일 LH에 따르면 공사는 최근 매입 임대주택 사업 제도 개선 방안을 마련했다. 매입 유형별 합리적 시장가격 매입 가격 산정 방식의 공신력과 지속가능성 강화 수급 불균형 해소를 위한 수요 맞춤형 주택 공급 주택 품질관리 향상 등 내용이 골자다. 매입 임대주택은 청년·신혼부부와 고령자·저소득층 주거 안정을 위한 주거복지 제도로 LH 등 공공기관이 기존에 지어진 주택을 매입하거나 사전 약정 방식으로 신축 주택을 사들여 시세보다 저렴한 가격에 임대하는 방식이다. 그러나 지난해 LH의 매입 임대주택 실적은 4610가구로 목표치(2만 476가구)의 23% 수준에 그쳤다.
부동산 PF 부실에 기업 체감 경기 41개월 만에 최악 [내부링크]
부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 여파가 계속되면서 기업 체감 경기가 41개월 만에 최저 수준까지 악화했다. 내수 부진까지 겹치면서 대부분의 제조업과 건설업 등을 중심으로 경기가 악화한 것으로 파악됐다. 21일 한국은행이 발표한 2월 기업경기실사지수(BSI) 및 경제심리 지수(ESI) 조사 결과에 따르면 이달 전산업 업황 BSI는 전월보다 1포인트 하락한 68로 집계됐다. 작년 10∼12월 70을 유지하다가 올해 들어 두 달 연속 떨어졌다. 1포인트씩 하락했다. 이는 지난 2020년 9월(64) 이후 3년 5개월 만에 최저치다. BSI는 현재 경영 상황에 대한 기업가의 판단과 전망을 바탕으로 산출된 통계로, 부정적 응답이 긍정적 응답보다 많으면 지수가 100을 밑돈다. 제조업 업황 BSI가 전월보다 1포인트 내린 70을 기록했다. 제조업 업황 BSI는 지난해 8월 67까지 떨어진 이후 점차 오르다가 6개월 만에 하락했다. 업종별로 보면 가전제품·자동차 등 전방 산업의 전자부품 수요
40년 된 서울역 일대 노후 불량 건물 27층 업무시설로 바꾼다 [내부링크]
봉래 도시정비형 재개발구역 제3지구 정비 계획 변경안 '수정 가결' 서울시는 '제3차 도시계획 위원회'를 열고 중구 남대문로 5가 63-1번지 일대 '봉래 도시정비형 재개발구역 제3지구 정비 계획 변경안'을 수정 가결했다고 21일 밝혔다. 서울역 전면에 있는 이번 대상지는 40년 이상 된 노후·불량 건축물이 96%에 이르는 지역이다. 건축물 안전 및 도시경관 저해 등을 고려해 정비 필요성이 꾸준히 제기돼왔다. 이번 정비 계획안에는 개방형 녹지 도입, 가로 지장물 이전, 공공기여 등에 따라 용적률 1187.3% 이하, 높이 139.2m 이하 등 결정 내용이 담겼다. 세종대로, 통일로 등 주요 보행동선 주변에 약 1500의 개방형 녹지를 배치해 시민들이 자유롭게 휴식하고 다양한 활동을 할 수 있는 공간을 마련할 예정이다. 현재 보도에 위치해 보행자의 통행을 방해하고 도시경관을 저해하는 지하철 서울역 3번 출입구는 건물(대지) 내로 이전 설치해 가로환경을 개선하고 지상·지하 보행을 유기적
전국 지식산업센터 거래 내리막길 2년 새 59% 뚝 [내부링크]
전년比 거래량 33.1%, 거래금액 34.1% '하락' 투자 열풍 불던 2021년比 60% 가까이 거래 줄어 "수도권·비수도권 양극화 심화…신규 공급 공실 우려" 수익형 부동산으로 호황기를 누리던 지식산업센터 시장이 2021년 연간 거래량과 거래금액 모두 최고치를 찍은 이후 내리막길을 걷고 있다. 2년 연속 거래가 줄어들며 지난해는 2020년 이래 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 상업용 부동산 전문 기업 부동산 플래닛은 14일 한국산업단지공단 지식산업센터 현황 등 데이터를 분석한 전국 지식산업센터 매매 거래 연구 보고서를 발표했다. 보고서에 따르면 전국 지식산업센터 개수는 총 1325개로 수도권에는 전체 비중의 82.2%에 해당하는 1089개, 비수도권에는 17.8%에 해당하는 236개가 있는 것으로 확인됐다. 지난해 전국 지식산업센터 거래량은 3395건, 거래금액은 1조 4297억 원으로 전년도와 비교해 각각 33.1%, 34.1% 줄었다. 대출 규제 및 전매 제한 제외, 세금
구로구 구로구청 사거리 10억 대로변 꼬마빌딩 실거래가 조회 구로동 442-180 (대림역) 11억 8000만 원, 평당 3824만 원 매매되었습니다. 구로구 건물 투자 노하우 [내부링크]
구로구 구로동 442-180번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다 구로구 구로동 442-180번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다 ※ 거래내용 소재지 : 구로구 구로동 442-180번지 지하철역 : 대림역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 11억 8000만 원 토지가격 : 3824만원 대지면적 : 30.86평(102) 건물면적 : 79.26평(262.03) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 6차선도로/4m 양면도로 준공년도 : 1989.02.09 공시지가 : 약 1880만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.03배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해
마포구 합정역 역세권 30억 꼬마빌딩 실거래가 조회 합정동 387-18 (합정역) 36억 5000만 원, 평당 7357만 원 매매되었습니다. 마포 사옥용 건물 투자 비법 [내부링크]
마포구 합정동 387-18번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 마포구 합정동 387-18번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 마포구 합정동 387-18번지 지하철역 : 합정역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 36.5억 원 토지가격 : 7357만원 대지면적 : 49.61평(164) 건물면적 : 149.35평(493.71) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1997.09.23 공시지가 : 약 3451만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.13배 ※ 과거 거래내용 1. 18년 04월 28.5억 원(평당 5700만 원) 매매 2. 24년 03월 36.5억 원(평당 7357만 원) 매매 (약 6년 보유) 3. 6년간 8억 원 매각차익 발생, 연간 1억 3,333만 원 매각차익 발생, 월간 1,111만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금
서초구 강남대로 반포동 60억 신축 꼬마 빌딩 실거래가 조회 반포동 726-49 (신논현역) 69억 원, 평당 1억 3316만 원 매매되었습니다. 강남 꼬마빌딩 개발사례 [내부링크]
서초구 반포동 726-49번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 서초구 반포동 726-49번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 서초구 반포동 726-49번지 지하철역 : 신논현역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 69억 원 토지가격 : 1억 3316만원 대지면적 : 51.82평(171.3) 건물면적 : 136.36평(450.79) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하2층~지상4층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 2023.09.25 공시지가 : 약 3305만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.03배 ※ 과거 거래내용 1. 21년 09월 36.3억 원(평당 6981만 원) 매매 2. 24년 03월 69억 원(평당 1억 3316만 원) 매매 (약 3년 보유) 3. 3년간 32억 7000만 원 매각차익 발생, 연간 10억 9000만 원 매각차익 발생, 월간 9083만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과
분양형 노인복지주택 9년 만에 부활 실버 스테이 신설 [내부링크]
전국 인구감소 지역 89곳에 지난 2015년 폐지된 분양형 노인복지주택(실버타운)이 재도입된다. 고령자 특화 시설·서비스를 제공하는 기업형 장기임대주택인 '실버 스테이'도 신설된다. 국토교통부는 21일 윤석열 대통령 주재로 22번째 민생토론회를 열고, 이런 내용을 골자로 한 '어르신 1000만 시대 건강하고 행복한 노후대책'을 내놨다. 우선 서민·중산층 시니어 레지던스 확대를 위해 '분양형 노인복지주택'이 재도입된다. 지난 2015년 노인복지법이 개정되면서 폐지된 지 9여 년 만이다. 기존에 임대형과 함께 운영이 됐지만, 서울·수도권 등에서 불법 분양·양도 등 개발 이익과 관련한 악용한 사례가 이어진 영향이다. 분양형 노인복지주택은 내년부터 인구감소 지역 89곳에 도입할 계획이다. 국토부는 분양형에서 발생한 불법 분양 등 위법 행위를 방지하기 위해 보완 방안을 마련하고, 올 하반기 노인복지법 개정을 추진키로 했다. 60세 이상 누구나 입소할 수 있도록 할 계획이다. 또 리츠나 장기요
미국 기준금리 동결 올 하반기 3차례 인하 전망 [내부링크]
미국 중앙은행 연방준비제도(Fed) 3월 기준금리 동결키로...점도표 올 3차례 금리 인하 고수 미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed)가 3월 공개시장회의(FOMC) 결과 기준금리를 전과 동일한 5.25~5.50% 선으로 동결하기로 결정했다. 당초 연준의 금리 동결은 시장이 예상하던 시나리오다. 연준은 현재 금리를 유지하면서도 25bp 기준 올해 말까지 3차례 금리를 내리기로 한 결정도 고수하기로 했다. 현재 미국의 기준금리는 23여 년 만에 최고 수준을 기록하고 있다. FOMC 위원 19명이 익명으로 예측한 연준의 점도표에 따르면 금리 인하 시기는 정해지지 않았지만 올해 금리 인하는 3차례로 유지됐다. 당초 1~2월 인플레이션 지표가 재반등하면서 연준이 금리 인하 시기를 3~6월 사이에서 7~9월 사이로 미루고, 인하폭도 올해 말까지 75bp가 아닌 50bp로 줄일 거란 예상이 나왔었다. 하지만 연준은 금리 인하 시기를 특정하지 않으면서도 올해 3차례 인하 방침을 고수했고, 이에 따
신세계건설 사업관리담당 신설 경영 리스크 최소화 [내부링크]
미분양·미수금· PF 전담 조직 출범, 전영준 담당 진두지휘…작년 말 우발채무 2500억 규모 신세계건설이 사업 관리담당 조직을 신설했다. 미분양과 미수금, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 등 신세계건설이 직면한 주요 리스크에 대응하기 위해서다. 30년 가까이 신세계그룹에 몸담고 있으면서 건설업에 대한 이해도도 높은 전영준 담당이 수장을 맡았다. 20일 업계에 따르면 신세계건설은 올해 리스크 관리 중심의 경영을 우선순위로 설정했다. 건설경기 침체가 장기화되고 경영 상황이 악화된 만큼 안정성을 중시한 경영을 펼치겠다는 것이다. 이런 맥락에서 신세계건설은 위기 극복 및 지속 가능 성장을 위해 사업 관리담당 조직을 지원본부 아래에 신설했다. 미분양 해소와 채권 회수 집중, 사업장 관리 강화 등 신세계건설이 직면한 주요 현안에 대응하는 조직이다. 신설 조직 수장은 전영준 신세계건설 건설 부문 사업 관리담당이 맡았다. 현장과 인사, 경영진단 등 다양한 실무 경험을 보유하고 있으면서 건설업에 대
공유 주거 코리빙 건설업 틈새시장 부상 [내부링크]
침실은 각자…주방 등은 함께 사용 1인 가구 증가 맞물려 수요 확대 정부 주차 대수 완화·세제혜택 예고 SK 디앤디 등 대기업도 출점 경쟁 국내 부동산 기업들의 새 먹거리로 ‘코리빙(Coliving) 하우스’가 떠오르고 있다. 이는 침실은 각자 따로 쓰고 거실·주방·운동시설 등 생활공간을 공유하는 일종의 기업형 임대주택으로, 1인 가구 증가와 맞물려 수요가 커지고 있어서다. 기업 입장에서는 임대료를 받다 향후 건물 매각 시 시세차익도 얻을 수 있는 데다 정부가 기업형 임대주택 활성화를 위해 세제 혜택을 예고한 만큼 경쟁은 더 치열해질 전망이다. 13일 관련 업계에 따르면 SK그룹 계열 종합 부동산 전문 회사 SK 디앤디는 올 상반기 중 서울 용산구에 코리빙 하우스 브랜드인 ‘에피소드’를 개점할 예정이다. 성수·서초·강남·신촌·수유점에 이은 7번째 지점으로, 약 200실 규모다. 이로써 에피소드의 객실은 총 3800실로 늘어나게 된다. KT 에스테이트의 코리빙 하우스 브랜드 ‘리마크빌
관악구 2호선 대로변 10억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 봉천동 933-5 (봉천역) 19억 7500만 원, 평당 3603만 원 매매되었습니다. 대로변 건물 장단점 [내부링크]
관악구 봉천동 933-5번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 관악구 봉천동 933-5번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 관악구 봉천동 933-5번지 지하철역 : 봉천역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 19억 7500만 원 토지가격 : 3603만원 대지면적 : 54.81평(181.2) 건물면적 : 158.92평(525.35) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 6차선도로 준공년도 : 1990.11.06 공시지가 : 약 2185만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.65배 ※ 과거 거래내용 1. 14년 01월 14.9억 원(평당 2702만 원) 매매 2. 24년 03월 19.75억 원(평당 3603만 원) 매매 (약 10년 보유) 3. 10년간 4억 8500만 원 매각차익 발생, 연간 4850만 원 매각차익 발생, 월간 404만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가
전국 중개업소 11.4만 개 2년 반 만에 최저 [내부링크]
2월 신규 개업 20% 줄고 휴업·폐업은 1160곳 넘어 매물 나온 중개업소도 급증 국내 공인 중개사무소 수가 2년 6개월 만에 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 21일 한국공인중개사협회에 따르면 지난달 새로 개업한 중개업소는 총 890곳으로 집계됐다. 이는 1월 1118곳에 비해 20.3%, 지난해 2월 1221곳보다 27.1% 감소한 수치다. 지난달 폐업한 중개업소는 1049곳, 휴업한 중개업소는 118곳으로 나타났다. 1167곳의 중개업소가 문을 닫은 것. 특히 중개업소 휴·폐업은 수도권과 광역시에 집중되는 양상을 보였다. 서울과 경기에서만 각각 276개와 334개의 중개업소가 문을 닫았다. 부산과 대구에서도 각각 86곳과 71곳이 문을 닫아 신규 개업(부산 49곳·대구 42곳)을 훌쩍 넘어섰다. 이로써 전국 중개업소 수는 11만 4856개로 1월 11만 5040곳보다 184개 줄었다. 이는 지난 2021년 8월 11만 4798곳 이후 2년 6개월 만에 가장 적은 수치다. 중개
마포구 홍익대학교 정문 앞 100억 빌딩 실거래가 조회 서교동 344-15 (홍대입구역) 145억 원, 평당 9436만 원 매매되었습니다. 급매 건물 구입 준비사항 [내부링크]
마포구 서교동 344-15번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 마포구 서교동 344-15번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 마포구 서교동 344-15번지 지하철역 : 홍대입구역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 145억 원 토지가격 : 9436만원 대지면적 : 153.67평(508) 건물면적 : 416.45평(1376.70) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 3차선도로 준공년도 : 1990.02.13 공시지가 : 약 8324만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.13배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전
서대문구 서대문역 할리스커피 40억 꼬마빌딩 실거래가 조회 충정로2가 5-14 (서대문역) 45억 7000만 원, 평당 7096만 원 매매되었습니다. 건물 구입 준비사항 [내부링크]
서대문구 충정로2가 5-14번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 서대문구 충정로2가 5-14번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 서대문구 충정로2가 5-14번지 지하철역 : 서대문역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 45억 7000만 원 토지가격 : 7096만원 대지면적 : 64.40평(212.9) 건물면적 : 169.78평(561.24) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 2차선도로*4m*4m 삼거리 준공년도 : 1986.12.16 공시지가 : 약 2875만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.47배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매
용산구 한남동 카페거리 80억 꼬마빌딩 실거래가 조회 한남동 682-23,26 (한강진역) 84억 원, 평당 1억 5653만 원 매매되었습니다. 용산 개발호재 투자 유망지역 [내부링크]
용산구 한남동 682-23,26번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 용산구 한남동 682-23,26번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 한남동 682-23,26번지 지하철역 : 한강진역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 84억 원 토지가격 : 1억 5653만원 대지면적 : 53.66평(177.4) 건물면적 : 60.22평(199.08) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2013.09.10 공시지가 : 약 5220만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.00배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발
종로구 역세권 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 효제동 174-13 (종로5가역) 15억 원, 평당 5497만 원 매매되었습니다. 종로 꼬마빌딩 투자 주의사항 [내부링크]
종로구 효제동 174-13번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 종로구 효제동 174-13번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 효제동 174-13번지 지하철역 : 종로5가역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 15억 원 토지가격 : 5497만원 대지면적 : 27.29평(90.2) 건물면적 : 25.36평(83.83) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 공시지가 : 약 2365만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.32배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다. ※
종로구 광화문 G타워 2000억 오피스 빌딩 실거래가 조회 수송동 156 (광화문역) 2890억 원, 평당 3억 3056만 원 매매되었습니다. 사업가 사옥 건물 구입 이유 [내부링크]
종로구 수송동 156번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 종로구 수송동 156번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 수송동 156번지 지하철역 : 광화문역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 2890억 원 토지가격 : 3억 3056만원 대지면적 : 874.29평(2890.2) 건물면적 : 10511.03평(34747.20) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지하5층~지상18층 도로조건 : 2차선도로*4m 코너 준공년도 : 2015.11.20 공시지가 : 약 8734만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.78배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세
보증금 1억에 월세 750만 원 세입자 누군가 봤더니 [내부링크]
전국 외국인 임차인 2년 새 약 4배↑ 전·월세 신고제, 신고 건수 통계에 반영 고가 월세 주재원 수요 높아 용산 ‘센트럴파크’ 전용 102 월세 750만 원 국내에 거주하는 외국인 임차인 수가 2년 새 4배 가까이 늘어난 것으로 나타났다. 2021년부터 전·월세 신고제가 시행되며 계약 신고 건수가 늘어난 가운데 코로나19 이후 외국인 유입도 증가하며 외국인 임차인이 증가했다는 분석이다. 15일 법원등기정보광장의 확정일자 기준 ‘임차인 현황’에 따르면 지난해 전국 외국인 임차인은 5만 940명으로 2021년(1만 3715명) 대비 약 3.7배 증가했다. 지난해 전·월세로 집을 얻은 외국인 수가 가장 많은 지역은 서울이다. 2만 2376명이 외국인 임차인인 것으로 집계됐다. 2021년 5735명, 2022년 1만 9430명으로 2년간 꾸준히 느는 추세다. 자치구별로 동대문구(2684), 영등포구(2622명), 구로구(2291명) 순으로 외국인 임차인이 많았다. 관악구(1615명), 마
종로구 도화서길 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 수송동 19 (안국역) 17억 5250만 원, 평당 7623만 원 매매되었습니다. 커피숍 사장님이 건물 사는 이유 [내부링크]
종로구 수송동 19번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 종로구 수송동 19번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 수송동 19번지 지하철역 : 안국역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 17억 5250만 원 토지가격 : 7623만원 대지면적 : 22.99평(76) 건물면적 : 33.86평(111.94) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1960.06.15 공시지가 : 약 3287만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.32배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.
가계 빚 1천886조 원 또 역대 최대 작년 4분기 주담대 15조 증가 [내부링크]
전체 증가 폭 8조…카드 미결제액 1.5조↑, 두 분기 연속 증가 한은 "특례 보금자리론 공급 속도 조절 등에 가계대출 증가세는 둔화" 지난해 4분기 전체 가계 신용(빚)이 전 분기보다 8조 원 불어 또 사상 최대 기록을 세웠다. 높은 금리에도 주택 담보대출이 15조 원 이상 늘었고, 연말 카드 사용도 증가했기 때문이다. 한국은행이 20일 발표한 '2023년 4분기 가계신용(잠정)' 통계에 따르면 작년 12월 말 기준 가계신용 잔액은 1천886조 4천억 원으로, 기존 역대 기록이었던 작년 3분기(9월 말·1천878조 3천억 원)보다 0.4%(8조 원) 많았다. 가계신용은 가계가 은행·보험사·대부 업체·공적 금융기관 등에서 받은 대출에 결제 전 카드 사용금액(판매신용)까지 더한 '포괄적 가계 부채'를 말한다. 가계신용은 금리 인상 등 통화 긴축의 영향으로 2022년 4분기(-3조 6천억 원)와 작년 1분기(-14조 4천억 원) 잇따라 뒷걸음쳤지만, 2분기(+8조 2천억 원) 반등한 뒤
울산시 상천물류단지 계획 승인 2027년 준공 [내부링크]
지역물류 거점 마련 영남권 물류시설 편중 해소 울산시가 울산상천물류단지계획을 승인하고 21일자로 지형도면 등을 고시했다. 이에 따라 울주군 삼남읍 상천리 일원에 14만 571 규모의 물류단지가 조성되고, 단지 내에 물류시설과 지원시설 등이 들어서게 된다. 사업시행자로는 하나울산로지스틱스가 지정됐다. 올해 상반기 토지보상과 착공에 들어가 2027년 12월 준공할 예정이다. 울산 서부권의 물류단지는 메가마트 전용 영남권 물류기지만 있어 서부권 산업과 생활물류를 효율적으로 처리할 수 있는 물류단지가 필요한 상황이었다. 울산시 관계자는 “그동안 부산과 경남 지역에 편중된 영남권 물류시설 공급의 불균형 해소는 물론 울산 물류산업의 경쟁력 강화에도 크게 기여할 것으로 기대된다”라고 말했다. 울산시, 상천물류단지 계획 승인…2027년 준공 울산시가 울산상천물류단지계획을 승인하고 21일자로 지형도면 등을 고시했다. 이에 따라 울주군 삼남읍 상천리 일원에 14만 571... www.sedaily.c
우선주 투자 매력 실종 부동산 딜 클로징 진퇴양난 [내부링크]
키움운용, 우선주 난항에 마포 신라스테이 인수 불발 담보대출도 충분히 높은 금리 줘…우선주 매력 감퇴 부동산 대체투자 자산운용사들이 오피스 우선주 투자자 모집에 어려움을 겪고 있다. 담보대출과 보통주 사이에서 투자 매력이 떨어진 결과다. 우선주 투자 매력 감소가 부동산 딜 클로징(거래 종결)을 어렵게 하는 원인으로 부상하고 있다. 20일 투자은행(IB) 업계에 따르면 하나 대체투자운용은 신라스테이 마포 매각을 위해 우선협상대상자로 선정했던 키움 투자자산운용과의 양해각서(MOU)를 연장하지 않았다. 사실상 매각이 불발된 셈이다. 키움 투자운용이 우선협상대상자 선정 이후 자금을 모으지 못해 MOU를 연장해오다 거절 통보를 받았다. 신라스테이 마포는 지하철 5·6호선과 경의중앙선·공항철도가 지나가는 공덕역 인근 서울 마포구 도화동 570에 위치해 있다. 지하 3층~지상 26층 건물에 383개 객실을 갖춘 비즈니스호텔이다. 호텔신라가 책임 임차 중인 자산이다. 키움운용이 자금을 모으지 못한
다올투자증권 거제 유림노르웨이숲 디오션 직접 대출 [내부링크]
ABSTB 발행 중단…분양률 저조, 자금 회수 '미지수' 다올투자증권이 거제 유림노르웨이숲 디오션 사업장에 직접 대출을 실시한다. 당초 유동화 증권 발행을 통해 자금을 공급했지만, 직접 대출을 통해 장기 대출로 전환한 것이다. 해당 단지 분양률은 저조한 상태로 준공 시까지 나아지지 않을 경우 원금 회수가 어려울 수 있다는 우려가 나온다. 20일 건설업계에 따르면 특수 목적법인(SPC) 마에스트로오션제일차가 발행한 자산유동화 전자단기사채(ABSTB)가 최근 발행을 중단했다. 해당 다올투자증권이 대출 채권 매입확약 및 사모사채 인수 의무를 제공했다. 마에스트로오션제일차는 '거제시 장승포동 주상복합 개발사업'에 대출을 실시하기 위해 설립한 SPC다. 해당 사업 시행사인 금재디앤씨는 2022년 마에스트로오션제일차 등 다수 대주와 1200억 원을 조달하는 대출약정을 체결했다. 마에스트로오션제일차는 ABSTB를 총 17회차에 걸쳐 발행할 계획이었다. 3개월마다 차환 및 발행하는 구조로 7회차까
bhc 물류센터 이전 외형 확장 가속도 붙을까 [내부링크]
중앙물류센터 광주서 용인으로 이전…외식기업 인프라 재정비 bhc가 출범 후 처음으로 중앙물류센터를 옮긴다. 새 물류센터는 기존보다 1.5배 이상 넓은 규모로 지난 10년간 급격하게 성장한 외형을 고려했다. 인프라 재정비를 통해 종합외식기업으로서의 도약에 속도를 높인다는 계획이다. 15일 업계에 따르면 bhc는 최근 경기 광주에서 용인으로 중앙물류센터를 확장 이전하기로 했다. 용인 중앙물류센터는 총 4661 규모에 냉동·냉장 시설과 스마트 물류관리 시스템을 갖췄다. bhc는 중앙물류센터를 중심으로 전국 가맹점에 식자재를 직배송하고 있다. 1999년 지어진 기존 광주 오포 중앙물류센터의 연면적은 약 2900다. 시설이 낙후된 데다 물류량 증가로 캐파 부족 문제가 불거지면서 물류센터 이전을 검토하게 됐다는 게 bhc 측 입장이다. 기존 광주 오포 물류센터의 원주인은 BBQ 치킨을 운영하는 제너시스 BBQ다. 2013년 당시 자회사인 bhc를 사모펀드에 매각하면서 보유 중인 물류센터를 함께
미래에셋증권 여의도 사옥 매각 닻 [내부링크]
내달 투자설명서 배포 후 입찰 예정…자문사 신영에셋·세빌스코리아 미래에셋증권이 여의도 사옥 매각을 확정하고 자문사를 통해 티저레터 배포를 완료한 것으로 나타났다. 지난해 진성 매각 여부를 두고 업계 내 시각이 엇갈렸지만 최종 매각하는 쪽으로 가닥을 잡은 모양새다. 개발 물건을 찾는 원매자들의 관심이 이어질 것으로 보인다. 20일 부동산 투자업계에 따르면 전날 신영에셋과 세빌스코리아는 '미래에셋증권 여의도 사옥' 매각을 위해 잠재매수자 대상 티저레터를 발송했다. 자산 매도자인 미래에셋증권은 지난해 말 신영에셋과 세빌스코리아를 매각주관사로 선정한 바 있다. 다음 달 투자설명서(IM)를 배포할 예정이다. 입찰일은 확정되지 않았지만 상반기 중 열릴 전망이다. 최근 거래 사례들을 고려해 봤을 때 빨라도 올해 말은 돼야 거래가 종결될 것으로 보인다. 미래에셋증권은 지난해 하반기부터 여의도 사옥 매각을 검토해 왔다. 당시 국내 주요 부동산 서비스 회사에 매각주관사 선정을 위한 제안요청서(RFP)
울산 우정혁신도시 복합개발 10년 넘게 지지부진 [내부링크]
(주) 신세계가 대형 쇼핑몰 또는 주상복합개발을 하겠다며 울산 중구 우정혁신도시에 땅을 매입한 지 10여 년이 지났지만 여전히 사업 추진이 지지부진하다. 사업 추진을 위한 지구단위계획 변경과 도시계획 결정고시 등 행정절차가 마무리됐지만 신세계 측이 건축 인허가 등 추가 절차를 미루면서 실제 착공시기조차 불투명한 상황이다. 지난 14일 찾은 울산시 중구 우정 혁신도시 내 신세계 복합개발 지구 현장은 마치 도심 속 외딴섬 같았다. 주변에 한국석유공사·에너지관리공단 등 공공기관 10여 곳과 복합상가 및 1만 5000여 가구가 넘는 대규모 아파트 단지가 속속 들어섰지만, 신세계 사업 지구는 주변에 철제 가림막만 설치돼 있을 뿐 내부는 여전히 흙먼지가 날리는 공터로 남아 있었다. 주민 박성환 씨(54)는 “사업을 하겠다는 건지 말겠다는 건지 모르겠다”라고 말했다. 김민주 씨(47)는 “대형 쇼핑몰을 짓는다느니 주상복합건물을 짓는다느니 여러 개발 방안이 거론됐지만, 막상 지금까지 실행에 옮겨진
대신증권 사옥 매각 눈앞 NH 아문디와 6600억에 협의 [내부링크]
대신증권이 본사 사옥을 6600억 원에 매각한다. 지난해 10월 한 차례 매각 작업이 진행됐다가 중단됐던 건물이다. 이번 매각으로 대신증권의 종합투자금융사업자(종투사) 진입 작업은 더욱 탄력을 받을 예정이다. 18일 증권업계에 따르면 대신증권은 본사 사옥인 ‘대신 343(옛 대신 파이낸스센터)’을 팔기로 하고 NH-아문디자산운용과 막판 협의 중이다. 이 건물은 서울 중구 을지로에 있다. 건축 연면적이 5만 3369.33로 지하 7층~지상 26층으로 구성돼 있다. 가격은 3.3당 4100만 원 선에서 결정될 전망이다. 전체 가격은 6600억 원에 달하게 됐다. 당초 시장에서 거론하던 매각 예상가와 비슷한 수준이다. 대신증권은 지난해부터 종투사 진입을 위해 본사 사옥 매각을 추진해 왔다. 작년 8월 이지스자산운용을 우선협상대상자로 선정하고 매각 협상을 벌여왔지만, 가격에 합의를 이루지 못해 무산됐다. 서울 오피스 매매시장 침체 속 가격을 깎으려는 이지스자산운용과 굳이 싸게 팔지 않겠다는
매물로 나온 디 타워 돈의문 DL 그룹 새 주인 될까 [내부링크]
마스턴 운용 매각 검토…대림산업 2020년 650억 투자 마스턴 투자운용이 DL 그룹이 사옥으로 쓰고 있는 돈의문 디 타워 매각을 추진하고 있다. 내년 1월 펀드 만기를 앞두고 부동산 자문사들과 사전 미팅을 진행하는 중이다. 매각가는 8000억 원대 정도로 추정된다. DL이 펀드 지분을 28% 갖고 있다. 이번에 DL 그룹의 결정에 관심이 쏠리는 이유다. 보유 지분만큼 재투자하거나 엑시트를 통해 매각차익을 확보할 것으로 보인다. 자산 전체를 인수할 가능성은 낮다. 주요 계열사 실적이 부진한 가운데 사옥 매입에 추가 현금을 투입하지 않을 것이라는 분석이다. 대림산업 에쿼티 650억 투자, DL 이앤씨·케미컬·에너지 등 입주 14일 부동산 투자업계에 따르면 마스턴 투자운용이 종로구 평동 서대문역 인근에 위치한 '디 타워 돈의문' 매각 작업에 착수했다. 매각주관사 선정을 위한 입찰제안요청서(RFP)를 발송하기 전 사전 미팅을 진행하는 단계로 알려졌다. '마스턴전문투자형사모부동산투자신탁제7
동대문구 장안동사거리 대로변 80억 빌딩 실거래가 조회 장안동 310-3 (장한평역) 88억 원, 평당 3938만 원 매매되었습니다. 대로변 건물 잘 사고 잘 파는 방법 [내부링크]
동대문구 장안동 310-3번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 동대문구 장안동 310-3번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동대문구 장안동 310-3번지 지하철역 : 장한평역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 88억 원 토지가격 : 3938만원 대지면적 : 223.46평(738.7) 건물면적 : 513.74평(1698.33) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 7차선도로 준공년도 : 1986.07.02 공시지가 : 약 2059만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.91배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전
두 차례 협상 연장 끝에 블랙스톤 아크 플레이스 7000억 중후반 매각 [내부링크]
코람코신탁과 최종 매매 계약 인수 8년 만에 투자금 회수 글로벌 최대 사모펀드인 블랙스톤이 지난해부터 추진해온 서울 강남의 대형 오피스 빌딩 아크 플레이스 매각에 성공했다. 2016년 이 빌딩을 약 4500억 원에 매입한 이후 8년 만에 투자금을 회수하게 됐다. 20일 투자은행(IB) 업계에 따르면 블랙스톤과 코람코자산신탁은 금명 간 아크 플레이스 매각을 위한 매매 계약에 서명할 예정이다. 블랙스톤은 지난해 하반기 코람코신탁을 우선협상대상자로 선정하고 매각가 협상을 이어왔다. 양측은 우협 기간을 두 차례나 연장하며 줄다리기한 끝에 최종 7000억 원 중후반대에서 매각가의 접점을 찾았다. 지난해 9월 실시된 입찰엔 코람코신탁을 비롯해 미래에셋자산운용, 디앤디인베스트먼트, 케이리츠 투자운용 등 4곳이 참여했다. 당시 디앤디인베스트먼트가 인수 희망가격을 가장 높게 적어낸 것으로 알려졌다. 하지만 자금 조달 능력 등 정성평가에서 높은 점수를 받은 코람코신탁이 우협으로 선정됐다. 코람코신탁은
모건스탠리 수송 스퀘어 SK에 되판다 투자 모집은 고전 [내부링크]
모건스탠리가 팔고 나갈 SK 에코 플랜트 본사 건물 SK 계열에서 지분투자 주도해 재매입 예정 매각가 5300억 중반... 성사 시 모건스탠리는 적잖은 매각차익 마무리까지 투자자 모집 고전 전망 투자 제안 돌지만... 시장 선 “매력도 높지 않아” 글로벌 투자회사 모건스탠리가 지난 2016년에 투자했던 서울 종로구 수송 스퀘어 재매각에 나섰다. 한때 SK 디앤디 가 주인이었던 건물인 만큼 SK 디스커버리 계열사를 중심으로 다시 매입해오기 위해 투자구조를 짜 제안서를 돌린 상태다. 다만 SK 계열사 외에는 뚜렷하게 투자 의사를 보이는 곳이 많지 않아 매각 마무리까지는 적잖이 시일이 걸릴 것으로 보인다. 모건스탠리, SK 에코 플랜트 본사 건물 매각 진행 11일 투자은행(IB) 업계에에 따르면 수송 스퀘어 수익증권 소유주인 모건스탠리는 빌딩 재매각을 위해 원매자와 논의를 진행 중이다. 수송 스퀘어 매입을 진행 중인 원매자는 SK 디스커버리(006120)의 부동산 사업 계열사 SK 디 앤
신촌역 앞 주상복합빌딩 부지 잇단 유찰 [내부링크]
최저입찰가 1회차 절반 아래로…이달 14일 마지막 입찰 서울시 서대문구 신촌역 앞 부지가 공매로 나왔다. 시행사 에스씨디가 주상복합빌딩으로 개발하고 있던 곳이지만 사업 진행이 어려워지자 대출을 맡았던 우선 수익자들이 투자금 회수를 위해 해당 물건을 공매로 넘겼다. 유찰이 이어지며 현재 최저입찰가는 첫 회차 가격의 절반 아래로 떨어진 상태다. 13일 업계에 따르면 서울시 서대문구 창천동 18-42 외 2필지가 공매로 나왔다. 2호선 신촌역 4번 출구 바로 앞에 위치한 곳으로 토지와 건물면적은 각각 1557, 2403다. 공매 업무는 코리아신탁이 담당하고 있다. 해당 부지는 신촌지역(서대문) 도시정비형 재개발사업 2-2지구로 지정된 곳이다. 당초 2-2지구에는 관광숙박시설이 지어질 예정이었으나 지난 2022년 정비 계획이 한차례 변경되며 토지용도가 공동주택으로 바뀌었다. 서울시 서대문구는 같은 해 해당 지구에 대한 8월 사업시행계획인가를 마쳤다. 사업시행사로 에스씨디를 선정하고 정비 사
종로구 종로 꽃시장 7억 꼬마빌딩 실거래가 조회 종로6가 239-44 (동대문역) 7억 원, 평당 4998만 원 매매되었습니다. 서울 꼬마빌딩 첫 구매 유의사항 [내부링크]
종로구 종로6가 239-44번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 종로구 종로6가 239-44번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 종로6가 239-44번지 지하철역 : 동대문역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 7억 원 토지가격 : 4998만원 대지면적 : 14.01평(46.3) 건물면적 : 22.09평(73.03) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1973.11.02 공시지가 : 약 2361만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.12배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상
3년만에 팔리고 콘래드 매각엔 4곳 몰려 호텔 찬밥서 알짜로 부활 [내부링크]
해외 관광객 늘며 찬밥서 알짜로 서울 명동에 있는 4성급 티마크 그랜드 호텔. 1979년 대한전선 사옥인 인송빌딩으로 건립됐다가, 2016년 당시 급증하던 중국인 관광객을 겨냥해 호텔로 리모델링했다. 이후 서울 중심가의 가성비 좋은 호텔로 소문을 타며 관광객으로 넘쳐났다. 소유주인 하나대체자산운용은 이 호텔을 2021년까지 매각해 투자자에게 투자금을 돌려줄 계획이었다. 하지만 2020년 초 코로나가 터지면서, 이 호텔은 3년 넘게 주인을 찾지 못했다. 저조한 예약률에 2022년 여름부터 호텔 영업마저 중단하고, 사무실이나 오피스텔로 개발하는 방안까지 추진됐다. 그러나 지난해 코로나 팬데믹이 끝나고 외국 관광객이 늘면서 상황이 급반전했다. 지난해부터 여행 수요 폭발로 호텔 실적이 빠르게 정상화하자, 기관 투자자들이 호텔 투자에 다시 눈독을 들이기 시작했다. 결국 이 호텔은 이달 초 부동산 투자 전문 회사에 2282억원에 팔렸다. 시장에 나온 지 3년여 만에 새 주인을 찾았다. 호텔을
오피스 건물 주거용 전환 급증 공실률 20%대 육박하면서 [내부링크]
2021년 이후 357%나 폭증 제이미슨 타운 빌딩 10채 전환 끝냈거나 준비작업 재택근무와 하이브리드(재택+출근) 근무로 인한 오피스 공실률이 높게 유지되면서 오피스 빌딩의 주거용 전환이 급격하게 증가하고 있다. 다가오는 막대한 상업용 모기지 만기일도 이런 추세에 한몫했다. 무디스 애널리틱스에 따르면 작년 4분기 오피스 공실률은 19.6%다. 지난 40여 년간 분기별 공실률은 19.3%가 최고치였음을 고려하면 이번에 역대 최고치를 경신한 것이다. 또 부동산 정보업체 커머셜엣지는 올해 만기일이 예정된 오피스 빌딩 모기지 금액은 총 1500억 달러라고 전했다. 2026년 말 만기를 앞둔 모기지 역시 3000억 달러가 넘는다. 이와 같은 이유로 오피스 빌딩을 주거용으로 전환하는 비율이 2021년 이후 357%나 폭증했다고 비즈니스 인사이더가 레시클럽 보고서를 인용해 최근 보도했다. 2021년 오피스에서 주거지로 전환은 1만 2100개였지만 3년이 지난 현재 5만 5300개로 급증했다 L
사무실 나서면 푸른 녹지가 을지로 3가 제1 2지구 재개발 관처 넘었다 [내부링크]
사업시행 인가 반년도 안돼 관리처분 을지로 오피스 공급 숨통 틔울 듯 지하철 2호선과 3호선이 지나는 을지로3가역 일대를 재개발해 업무시설을 짓는 재개발 사업이 속도를 내고 있다. 사업시행계획인가가 난 지 반 년도 안 돼 관리처분계획 인가가 나 빠르게 사업이 추진되는 모습니다. 중구청은 이달 11일 을지로 3가 구역 제1·2지구 도시정비형 재개발 사업에 대한 관리처분계획 인가를 고시했다. 통상 관리처분계획 인가는 정비 사업의 9부 능선으로 분류된다. 중구 수표동 56-1번지 일대인 이곳은 노후·불량 건축물이 밀집돼 지난 2016년 도시정비형 재개발구역으로 지정된 곳이다. 지난해 7월 정비 계획 결정이 변경되고, 같은 해 10월 사업시행계획이 인가됐다. 대상지는 남측으로 지하철 2·3호선 을지로3가역과 북측으로 청계천 사이에 위치해 있으며 역과는 도보로 3분 거리다. 지하 8층~지상 24층 높이로 업무시설(5만 9154)과 근린생활시설(8355)이 건립될 예정이다. 용적률은 1114.
서울 민간아파트 분양가 3.3제곱미터당 3780만 원 1년 만에 24% 올라 [내부링크]
지난달 서울의 민간 아파트의 평균 분양가가 3.3당 3700만 원을 넘어섰다. 1년 사이 24% 이상 상승한 것이다. 15일 주택도시 보증 공사(HUG)가 발표한 지난 2월 말 기준 '민간아파트 분양가격 동향'에 따르면, 서울의 민간아파트 평균 분양가는 당 1145만 7000원으로, 3.3로 환산하면 3787만 4000원으로 집계됐다. 이는 1월 말보다 1.99% 올랐고, 1년 전인 작년 2월 말에 비해서는 24.18% 상승한 금액이다. HUG가 발표한 민간아파트 분양가격은 공표 직전 12개월 동안 분양보증서가 발급된 민간 분양사업장의 평균 분양가격을 의미한다. 수도권의 평균 분양가는 당 775만 7000원으로 3.3당 기준 2564만 3000원으로 집계됐다. 이는 1월 말보다 2.33%, 1년 전에 비해서는 20.02% 오른 수준이다. 전국의 평균 분양가는 당 536만 6000원으로 3.3당 1773만 9000원으로 나타났다. 한 달 전보다 1.57%, 1년 전과 비교했을 때 13
SGC 이테크건설 애물단지 물류센터 활용 창고업 진출 [내부링크]
물류전문 자회사 '웨스트사이드 로지스틱스' 설립…사업목적 '물류' 추가 SGC 이테크건설이 준공했지만 주인을 찾지 못한 물류센터를 직접 매입하기로 했다. 이를 기반으로 물류 사업을 추진할 계획이다. 14일 업계에 따르면 SGC 이테크건설은 이달 20일 예정된 제42기 정기주주총회에서 물류 사업 등을 사업목적에 추가하는 정관변경 안건을 상정했다. 추가되는 사업 종류는 물류창고 및 운송업과 물류 및 유통업 운송업 보세창고업 등 물류와 관련된 업종이다. SGC 이테크건설은 최근 설립한 물류 전문 자회사 '웨스트사이드 로지스틱스'를 중심으로 물류 사업을 추진할 계획이다. 웨스트사이드 로지스틱스는 SGC 이테크건설과 SGC 에너지가 공동으로 설립한 물류 전문 회사다. SGC 이테크건설은 지난 2월 26일 운영자금 목적으로 웨스트사이드 로지스틱스에 600억 원의 대여금을 지급했다. 웨스트사이드 로지스틱스의 의결권 및 이사 선임 권한은 SGC 이테크건설에게 위임됐다. 이와 더불어 SGC 이테크건
지적재조사법 개정 재산권 행사 쉬워진다 [내부링크]
조정금 산정 신뢰도도↑ 국토교통부는 지적재조사 과정에서 발생하는 조정금 제도를 개선하고, 규제를 완화하는 내용을 담은 ‘지적재조사에 관한 특별법’개정안을 19일 공포하고 6개월 후부터 시행한다고 18일 밝혔다. 지적재조사 사업은 지적공부(地籍公簿)의 토지경계와 토지의 실제 현황이 일치하지 않는 것을 바로잡아 디지털 지적으로 전환하는 국가사업이다. 토지 활용가치를 높이는 사업으로, 2012년부터 추진하고 있다. 현재 지적공부는 토지조사사업(1910∼1918년) 당시 측량기술로 종이도면에 등록돼 전국 3743만 필지 중 14.5%인 542만 필지가 지적에 심각하게 부합하지 않는 것으로 조사됐다. 개정법은 지적재조사 사업의 조정금을 감정평가액으로 산정하는 경우 토지 소유자 협의회에서 추천한 감정평가법인 1인을 포함해 2인이 평가한 금액으로 산정하도록 했다. 지금은 사업 시행자인 지적 소관청만 감정평가 법인을 선정할 수 있었으나 토지 소유자 협의회도 감정평가 법인을 추천하면 조정금 산정의
중국 인민은행 20일 사실상 기준금리 결정 동결 가능성 무게 [내부링크]
20일 1년 만기·5년 만기 대출 우대금리 발표 예정 지난달 5년 물 25bp 인하, 이달 추가 인하 없을 듯 유동성 공급 요구 여전, 지준율 등 추가 인하 예상 중국 중앙은행인 인민은행이 20일 사실상 기준금리인 대출 우대금리(LPR)를 결정한다. 인민은행은 경기 부양을 위해 완화적인 통화정책을 예고하고 있지만 이달 LPR은 동결 기조를 나타낼 것이라는 관측이다. 인민은행은 이날 오전 1년 만기와 5년 만기 LPR을 결정할 예정이다. 시중 은행 대출 금리의 평균치인 LPR은 사실상 기준금리로 여긴다. 1년 만기 LPR은 신용대출 등 일반 대출의 기준이 되고 5년 만기는 주택 담보대출(모기지) 산정에 적용된다. 인민은행은 지난달 5년 만기 LPR을 전월대비 0.25% 포인트 인하한 3.95%로 결정한 바 있다. 5년 만기 LPR을 단행한 것은 지난해 6월 이후 8개월 만이었다. 1년 만기 LPR은 지난해 8월 0.10% 포인트를 인하한 이후 3.45%를 유지하고 있다. 전체 LPR을
PF 자금 회수에 강남 오피스 땅도 공매 황금 알 낳는 부지도 찬밥 [내부링크]
서울 알짜 사업장도 좌초 브리지론 금리 최대 12% 달해 착공 준비 마친 오피스 부지도 투자자 못 구해 끝내 사업 접어 금융권, 대출 보수적으로 승인 건설업계 자금난 더 심화 우려 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업장 부실이 수면 위로 떠오르면서 도심 곳곳 개발사업의 자금줄이 쪼그라들고 있다. 과거 '황금 알을 낳는 사업'으로 여겨지며 잇따라 투자자들이 몰려들던 알짜 부지조차 경·공매로 내몰리는 등 개발사업 전체가 고사 위기에 빠졌다. 18일 부동산 업계에 따르면 A 시행사가 오피스 개발 사업을 진행하는 강남구 역삼동 부지는 이달 초 공매에 부쳐졌다. 브리지론 총액은 약 1700억 원으로 만기 연장이 불발돼 기한이익 상실(EOD)이 발생했다. 시행사는 11일 브리지론 투자자들을 대상으로 PF 대주단 협의회를 소집해 출자전환 등 사업구조 전환을 제시하고 나섰다. 그러나 자금 회수를 희망하는 일부 투자자와 여전히 이견이 큰 상태라 사업을 이어갈 수 있을지 미지수다. 우량 투자처로 여겨
용산구 나인원한남 한남동 카페거리 60억 꼬마빌딩 실거래가 조회 한남동 684-105 (한강진역) 61억 5000만 원, 평당 1억 1506만 원 매매되었습니다. [내부링크]
용산구 한남동 684-105번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 용산구 한남동 684-105번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 한남동 684-105번지 지하철역 : 한강진역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 61억 5,000만 원 토지가격 : 1억 1506만원 대지면적 : 53.45평(176.7) 건물면적 : 78.71평(260.20) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1977.11.15 공시지가 : 약 3305만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.48배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변
성북구 고려대학교 앞 8억 꼬마빌딩 실거래가 조회 안암동5가 15-60 (안암역) 8억 8000만 원, 평당 4618만 원 매매되었습니다. 건물 구입 필요비용 [내부링크]
성북구 안암동5가 15-60번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 성북구 안암동5가 15-60번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성북구 안암동5가 15-60번지 지하철역 : 안암역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 8억 8000만 원 토지가격 : 4618만원 대지면적 : 19.06평(63) 건물면적 : 43.54평(143.92) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1992.03.10 공시지가 : 약 2086만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.21배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향
도봉구 창동 창동시장 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 창동 450-3 (수유역) 21억 4000만 원, 평당 1738만 원 매매되었습니다. 도봉구 20억 건물 구입 금액 [내부링크]
도봉구 창동 450-3번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 도봉구 창동 450-3번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 도봉구 창동 450-3번지 지하철역 : 수유역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 21억 4000만 원 토지가격 : 1738만원 대지면적 : 123.12평(407) 건물면적 : 235.44평(778.32) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 2차선도로*4m 코너 준공년도 : 1992.06.13 공시지가 : 약 1053만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.65배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와
서울 아파트값 16주 만에 하락 멈춰 전셋값은 44주째 올라 [내부링크]
전국 아파트값 하락폭 감소 "거래량 주춤·매물 적체" "본격 반등은 어려워" 전국 집값의 기준인 서울 아파트값이 16주 만에 하락을 멈췄다. 다만 본격적인 반등 장세로 이어지기엔 무리라는 게 전문가들 평가다. 21일 한국부동산원이 발표한 3월 셋째 주(18일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트값은 이번 주 보합(상승률 0%)을 기록했다. 지난해 5월 말부터 5개월가량 상승 흐름을 보인 뒤 12월부터 하락을 거듭하다 16주 만에 하락세를 멈춘 것이다. 서울 25개 구 가운데 10곳이 올랐다. 연초만 해도 전 지역이 일제히 떨어지는 모습을 보였지만 최근 들어 보합과 상승으로 돌아서는 지역이 늘고 있다. 나머지 7개 구는 보합을 기록했다. 동작구(0.05%)가 상승률이 가장 높았고, 강남 4구로 꼽히는 강남(0.00%)·서초(0.01%)·송파(0.04%)·강동구(0.02%)도 상승으로 돌아섰다. 송파구는 5주 연속 상승했다. 반면 집값이 상대적으로 저렴해 이른바 영끌(영
준공 지연에 PF 채무 떠안는 건설사 속출 [내부링크]
HDC 현대 995억·까뮤 402억 등 석달새 채무인수 공시 6건 달해 감당 못할땐 법정관리行 초비상 우크라이나 전쟁으로 인한 원자재 수급난과 화물연대 파업 등의 여파로 공사가 지연되면서 당초 예정된 준공일을 맞추지 못하는 현장이 전국에서 속출하고 있다. 책임준공 기한을 지키지 못해 시행사의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 채무를 떠안은 건설사들이 부채를 감당하지 못하고 결국 법정관리를 신청하면서 건설 업계에 초비상이 걸렸다. 14일 전자공시시스템에 따르면 최근 3개월간 책임준공 미이행으로 인한 시공사의 채무 인수 공시가 6건에 달하는 것으로 집계됐다. HDC현대산업개발은 지난해 12월 경기도 안성 물류센터의 책임준공 기한을 준수하지 못해 995억 원 상당의 채무를 인수했다. 까뮤이앤씨도 강원도 양양 생활숙박시설의 책임준공 기한을 넘겨 402억 원의 채무를 인수했다. 올 들어서도 금호건설과 범양건영·동양·웰크론 한텍 등이 동일한 사유로 시행사의 채무를 인수한다고 공시했다. 책임준공은
코오롱글로벌 모듈러 주택 론칭 수익원 다각화 [내부링크]
'메티에르' 상표권 출원, 코오롱모비스그룹 분사 후 건설부문 힘싣기 코오롱글로벌이 주택 브랜드에 힘을 주는 모습이다. 기존 주택 브랜드에 이어 모듈러 타운하우스 브랜드를 새롭게 론칭했다. 분사 이후 건설부문이 주력 사업부서로 자리매김했다는 점에 미루어 매출원을 다각화해 경쟁력을 끌어올리기 위한 복안으로 풀이된다. 주택에서의 안정적인 성과를 토대로 저변을 확대한다는 계획도 세웠다. 13일 관련업계에 따르면 코오롱이앤씨는 최근 '메티에르(METIER)'라는 이름의 상표권을 출원했다. 코오롱이앤씨는 코오롱글로벌이 과반 이상의 지분을 보유한 주요 자회사다. 메티에르는 향후 코오롱이앤씨가 시공하는 모듈러 타운하우스에 적용된다. 현재 경기 김포시 양촌읍 학운리 258-85 일원에 3개 단지, 316가구로 들어서는 '메티에르 김포 타운하우스'를 첫 무대로 낙점했다. 공사는 5~10가구씩 계약이 확정되는 시점에 맞춰 단계별로 진행될 계획이다. 모듈러 타운하우스인 만큼 '비스포크 하우징 플랫폼(Be
여기가 바닥일까 더 내려갈까 최악 치닫는 미국 상업용 부동산 시장 [내부링크]
미국 상업용 부동산이 최악의 상황을 맞이하고 있다. 코로나 팬데믹으로 사람들의 근무형태가 변화하고 고금리에 이자부담이 커지자, 한때 투자자들이 ‘없어서 못사던’ 오피스들이 골칫덩어리로 전락해 아파트로 변신하는 상황까지 발생했다. 미국 실리콘밸리은행(SVB)이 조기 파산을 선언한 지 1년, 앞으로 또다시 현실화할지 모르는 미 금융권 위기의 뇌관은 상업용 부동산이 될 것이라는 평가가 나오는 이유다. 상업용 부동산의 가격폭락은 과거에도 있었던 현상이다. 그러나 이번 현상은 일시적 원인이 아닌 근무 방식 등 구조의 변화로 촉발돼 금리 인하가 아닌 이상 쉽게 해결할 수 없을 것이라는 게 시장의 분석이다. 그럼에도 여전히 상업용 부동산에 적극적으로 투자하겠다는 글로벌 자산운용사들이 생겨나고, 미국 연방준비제도(연준·Fed)조차 대응가능한 문제로 여기는 등 전문가들이 느끼는 온도차는 엇갈리는 상황이다. 역대급 공실률, 앞으로도 늘어날 전망...아파트로 용도 변경까지 무디스 애널리틱스에 따르면 2
을지로 남았던 증권사들 여의도 간다 이유는 각양각색 [내부링크]
신한·키움증권, TP 타워 오피스로 유안타증권, 앵커원 빌딩에 새 사옥 신사업 진출·시너지·효율성 내세워 을지로, 명동 인근 소재 증권사들이 ‘새로운 둥지’를 찾아 여의도로 향하고 있다. 신사업에 진출, 계열사 간 시너지, 업무 효율성 개선 등을 이유로 사옥을 매각하거나 이전하고 있다. 19일 금융 투자업계에 따르면 신한투자증권과 키움증권은 오는 6월 ‘TP 타워 오피스 빌딩’에 입주할 예정이다. 새로운 사학연금 사옥인 TP 타워 오피스빌딩(이하 사학연금 TP 타워)은 여의도역 1번 출구 앞에 위치했다. 지하 6층에서 지상 42층에 이르는 대형 오피스 빌딩이다. 신한투자증권은 사학연금 TP 타워 31층부터 41층까지 총 11개 층을 사용한다. 신한투자증권의 현재 본사는 같은 여의도역 근처에 위치한 신한투자증권 타워다. 2022년 여의도 사옥을 매각한 뒤 재임대(세일 앤 리스백)하는 방식으로 임차했다. 신한투자증권은 새로운 사옥에서 기업금융(IB), 리테일, 자산관리(WM) 등 다방면
구로구 넷마블 지타워 7억 꼬마빌딩 실거래가 조회 가리봉동 136-51 (가산디지털단지역) 7억 2000만 원, 평당 2017만 원 매매되었습니다. 구로 꼬마빌딩 구입 금액 [내부링크]
구로구 가리봉동 136-51번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 구로구 가리봉동 136-51번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 구로구 가리봉동 136-51번지 지하철역 : 가산디지털단지역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 7억 2000만 원 토지가격 : 2017만원 대지면적 : 35.70평(118) 건물면적 : 28.77평(95.12) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1974.02.08 공시지가 : 약 1163만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.73배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해
아파트 거래 줄고 가격 하락 건설사 수주 목표 확 낮췄다 [내부링크]
고금리· PF 부실·경기 불확실성 매수세 둔화 건설사 "손해 날 바엔 수주 안 해" 올해 수주 목표, 작년 성과 훨씬 밑돌아 집값 하락세가 지속되고 거래량이 줄고 있다. 이로 인해 건설사들은 수주 목표까지 낮췄다. 오는 4월 총선을 앞두고 국토교통부가 재건축·재개발 규제 완화와 1기 신도시 재정비 같은 부동산 정책을 쏟아내고 있지만, 시장을 덮친 한파를 몰아내기에는 역부족이라는 평가가 나온다. 주택 거래량·가격 줄줄이 하락 19일 부동산 플래닛에 따르면 지난해 월별 전국 아파트 거래량은 8월(3만 6734건) 이후 12월(2만 4079건)까지 4개월 연속 감소했다. 같은 기간 서울은 반 토막 아래(3857건→1786건)로 떨어졌다. 수도권(1만 2503건→7093건)과 지방(2만 374건→1만 5200건)도 각각 5000건 넘게 거래량이 줄었다. 고금리와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 리스크, 경기 불확실성으로 매수 심리가 꺾였다. 지난해 4분기부터 특례 보금자리 대출 중에서도
양천구 신정역 역세권 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 신정동 960-31 (신정역) 14억 2500만 원, 평당 3283만 원 매매되었습니다. 역세권 꼬마빌딩 금액 정보 [내부링크]
양천구 신정동 960-31번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 양천구 신정동 960-31번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 양천구 신정동 960-31번지 지하철역 : 신정역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 14억 2500만 원 토지가격 : 3283만원 대지면적 : 43.41평(143.5) 건물면적 : 103.83평(343.23) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2018.08.03 공시지가 : 약 1069만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.07배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전
호주 금리 4.35%로 동결 하반기 2차례 금리 인하할 듯 [내부링크]
호주 중앙은행(RBA) 이 시장의 예상대로 기준금리를 동결했다. RBA는 19일(현지시간) 통화정책 회의를 열어 기준금리를 4.35%로 동결한 뒤 "물가 상승률이 합리적인 기간 내에 목표치(2∼3%)에 도달할 수 있는 금리 수준이 어느 정도인지는 여전히 불확실하며 이사회는 어떤 것도 예단하지 않는다"라고 성명을 통해 밝혔다. 다만 지난달까지 사용하던 "추가 금리 인상을 배제할 수 없다"라는 문구는 빠졌고 "어떤 것도 배제하지 않고 있다"라는 말이 이를 대신했다. 또 RBA의 예측에 따라 인플레이션이 완화되고 있다는 고무적인 신호가 나타나고 있다고 덧붙였다. 경제 상황에 대해서는 가계 소비 회복이 특히 약했다며 "여전히 불확실한 상황"이라고 진단했다. RBA의 성명에 금융 시장에서는 RBA가 올해 하반기에는 금리 인하에 나설 수 있다는 전망이 나오고 있다. IG 증권의 토니 시카모어 애널리스트는 "RBA가 8월과 11월 두 차례 금리 인하를 단행, 기준 금리를 3.85%까지 낮출 것으
헤리티지 운용 분당 저온 물류센터 EOD 공매행 [내부링크]
지난해 10월 준공, 공실률 100%…감정가 3100억, 낙찰자 찾기 난항 예상 헤리티지 자산운용이 개발사업에 참여한 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 저온 물류센터가 공매로 넘어갔다. 준공 후에도 임차인을 찾지 못해 기한이익 상실(EOD)이 발생한 탓이다. 저온 물류센터에 대한 투자심리가 얼어붙은 상태로 낙찰자 찾기에 난항이 예상된다. 14일 건설업계에 따르면 경기도 성남시 분당구 야탑동 403번지 소재 저온 물류센터가 공매 물건으로 나온다. 공매는 한국 자산신탁을 통해 진행될 예정이며, 아직 구체적인 공매 일정은 확정되지 않았다. 지난달 말 감정평가를 받은 상태로 감정평가 법인이 책정한 물류센터의 감정평가액은 3102억 원 수준인 것으로 알려졌다. 성남 야탑동 저온 물류센터는 연면적 6만 8069(2만 591평) 규모로 지하 3층~지상 5층 1개 동으로 구성돼 있다. 2021년 4월 공사를 시작해 지난해 10월 준공을 완료했다. 해당 물류센터 개발에는 헤리티지 자산운용이 참여했다
반도체 부품 제조기업 주식회사 씨엠테크 신사옥 이전 [내부링크]
반도체 소재 부품 제조기업 씨엠테크가 지난 3월 4일 평택산업단지 신사옥으로 확장 이전했다고 밝혔다. 씨엠테크는 신사옥 이전과 동시에 추가 채용을 진행하며 사세 확장을 이어가고 있다. 씨엠테크 신사옥은 경기도 평택시 진위면 평택산업단지에 자리하고 있다. 지상 6층이며 연면적은 1만 2946(약 3916평)에 달한다. 씨엠테크에 따르면 이전 사옥보다 4배가량 넓어졌으며 신사옥 내부에 미팅룸, 강연장, 휴식 공간, 사내식당 등을 조성해 업무 편의성과 고객사 만족도를 높였다. 씨엠테크 관계자는 “주식회사 씨엠테크는 ‘창조적인 제품 개발로 반도체 산업의 원가절감에 기여하는 기업’이라는 경영이념을 가지고 설립된 회사”라며 “신사옥의 쾌적한 환경에서 꾸준한 연구개발을 통해 차별화된 기술력과 우수한 품질, 그리고 가격경쟁력을 갖춘 반도체 토탈솔루션 기업으로 성장하기를 기대한다”라고 밝혔다. 2009년 설립된 씨엠테크는 반도체 제조 장비용 특수 가스켓 전문 기업이다. 설립 이후 빠르게 성장해 현재
알레르망 강남 시대 연다 내달 T412 빌딩으로 서울사무소 이전 [내부링크]
지난 15일 한화자산운용과 본계약 체결 매각 대금 3277억 원... 이 달 말 잔금 납부 내달 1일 서울사무소 이전 계획 국내 침구류 1위 업체 알레르망이 강남 시대를 연다. 3000억 원 이상의 자금을 투입해 서울 강남구 대치동의 한 빌딩을 품게 됐다. 지난주 한화자산운용과 본 계약을 체결한 알레르망은 이달 말까지 잔금을 완납하고 다음 달 초 서울사무소 이전에 돌입할 계획이다. 21일 투자은행(IB) 업계에 따르면 알레르망은 지난 15일 한화자산운용과 T412 빌딩 매입을 위한 본계약 체결에 성공했다. 앞서 한화자산운용은 지난해 말 T412 빌딩 매각 관련 우선협상대상자로 알레르망을 선정하고 협상을 이어온 바 있다. 협상 초기 거론된 T412 빌딩의 매각 대금은 3307억 원 수준이었지만, 최종적으로 3277억 원에 양측이 합의를 본 것으로 전해졌다. 지난주 본 계약을 체결한 알레르망이 이달 말까지 잔금을 완납하면 T412 빌딩 매각 거래는 종료된다. 알레르망의 재무구조가 탄탄한
1월 서울지역 오피스빌딩 거래량 늘고 거래금액 줄어 [내부링크]
공실률 소폭 하락…사무실은 거래량·거래금액 모두 줄어 지난 1월 서울 오피스빌딩 거래량이 전달에 비해 늘었지만, 거래금액은 줄어든 것으로 나타났다. 오피스빌딩 임대시장은 공실률이 소폭 하락하며 안정적인 흐름을 이어갔다. 21일 상업용 부동산 전문 기업 부동산 플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 토대로 작성한 '2024년 1월 서울시 오피스 매매 및 임대시장 동향 보고서'에 따르면 지난 1월 서울지역 오피스빌딩 거래량은 총 16건으로 전월(12건)에 비해 4건(33.3%) 늘었다. 2018년 이래 처음으로 월간 거래량이 1건에 그친 작년 같은 달과 비교하면 15건 증가했다. 이로써 서울 오피스 거래량은 3개월 연속 증가세를 이어갔다. 하지만 상대적으로 금액대가 낮은 빌딩 위주로 거래되며 지난 1월 총 거래금액은 전월 대비 42% 줄어든 1천952억 원에 그친 것으로 집계됐다. 이는 작년 1월과 비교해도 36.6% 감소한 금액이다. 주요 권역별로 살펴보면 강남·서초구(GBD)의 거래금액
투기세력 차단 서울시 모아타운 갈등 방지책 시행 [내부링크]
“주민 25% 반대 시 공모 지원 불가” 앞으로 토지 등 소유자 25% 이상이 반대하는 지역은 모아타운 공모에 지원할 수 없다. 투기가 의심되는 경우에는 구청장이나 주민 요청에 의해 건축 허가도 제한된다. 서울시는 21일 이 같은 내용을 담은 ‘모아주택·모아타운 갈등 방지 대책’을 마련했다고 밝혔다. 대책은 이날부터 즉시 적용된다. 모아타운은 대규모 정비 사업이 어려운 10만 내 노후 저층 주거지를 하나의 단위로 모아서 대단지 아파트처럼 주택을 공급하는 정책이다. 이번 대책에는 모아타운 공모에서 제외할 수 있는 구체적인 기준이 마련됐다. 토지 등 소유자 25% 이상 또는 토지면적의 3분의 1 이상 반대하는 경우가 대표적이다. 이전 공모에서 제외된 사업지 가운데 앞서 미선정 사유가 해소되지 않았다고 판단돼도 탈락한다. 또한 부동산 이상 거래 등 투기세력 유입이 의심되는 경우에도 공모에서 제외할 수 있다. 조합원이 건물을 분양받을 수 있는 권리를 정하는 기준 날짜인 ‘권리 산정기준일’도
용산구 한남 재개발 호재 10억 빌딩 실거래가 조회 이태원동 15-73 (이태원역) 13억 원, 평당 1억 232만 원 매매되었습니다. 용산 재개발지역 투자 주의사항 [내부링크]
용산구 이태원동 15-73번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 용산구 이태원동 15-73번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 이태원동 15-73번지 지하철역 : 이태원역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 13억 원 토지가격 : 1억 232만원 대지면적 : 12.71평(42) 건물면적 : 21.18평(70.02) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상2층 도로조건 : 2m 준공년도 : 1985.06.29 공시지가 : 약 2404만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.26배 ※ 과거 거래내용 1. 16년 09월 4.9억 원(평당 3769만 원) 매매 2. 24년 01월 13억 원(평당 1억 232만 원) 매매 (약 8년 보유) 3. 8년간 8억 1000만 원 매각차익 발생, 연간 1억 125만 원 매각차익 발생, 월간 844만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이
롯데슈퍼 부진 직영점 연이은 폐점 현금창출력 개선 [내부링크]
지난해 영업권 손상 전무, 가맹점 늘리고 바잉파워·재고관리 성과 롯데쇼핑이 전개하는 기업형 슈퍼마켓(SSM) 롯데슈퍼가 부진한 직영점을 연이어 폐점하고 가맹점을 확대하는 방식으로 수익성을 높이고 있다. 지난해 슈퍼 실적이 눈에 띄게 반등하면서 영업권 손상도 전무했던 것으로 나타났다. 롯데쇼핑에 따르면 지난해 슈퍼 부문 영업권 손상차손 계상이 전무했다. 2000년 SSM에 뛰어든 롯데쇼핑은 1호점 전농점을 시작으로 2004년 한화유통 체인스토어 부문, 2007년에는 빅마트와 나이스마트를 인수하면서 영업권이 발생했다. 특히 슈퍼는 2010년대부터 줄곧 영업권 손상이 발생했던 사업부다. 이는 롯데쇼핑 당기순이익에 악영향을 끼쳐온 요인 중 하나다. 2018년 영업권 손상차손 규모는 697억 원, 2019년에는 406억 원에 달했다. 국제회계기준(K-IFRS)에서는 장래에 영업을 통한 회수 가능액이 장부가액보다 적으면 그만큼 영업권을 상각해 처리(손상차손) 해야 한다. 지난해 손상차손이 '제
신규 출점 힘주는 KFC 파파이스 올해도 치킨 버거 경쟁 불붙었다 [내부링크]
KFC, 내달 가맹 1호점 열어…대형급 수유 직영점도 개장 앞둬 파파이스도 올해 두 자릿수 신규 출점 계획 맘스터치는 핵심 상권에 대형 매장 ‘승부수’ 국내 치킨·버거 브랜드 양대 산맥으로 꼽히는 KFC와 파파이스가 신규 출점에 힘주고 있다. KFC는 올해 국내 가맹사업을 개시하면서 외연 확장을 꾀한다. 파파이스도 지난해에 이어 올해도 두 자릿수 안팎의 출점 기조를 이어갈 방침이다. 여기에 ‘매장수 1위’ 타이틀을 보유한 맘스터치가 최근 핵심 상권을 파고들면서 경쟁에 불이 붙는 양상이다. 19일 업계에 따르면 KFC는 내달 중 가맹 1호점 문을 열 예정이다. 가맹 사업은 일반 매장과 ‘스몰 박스’ 출점을 병행하는 방식으로 전개한다. 다만 KFC는 연간 개점 목표치 등 구체적인 계획은 공개하지 않고 있다. 스몰 박스는 KFC가 가맹 초기 창업 비용을 줄일 수 있도록 새롭게 설계한 소형 매장이다. 현재는 ‘상수역 S 점’ 등 일부 스몰 박스 점포들이 직영 형태로 운영되고 있다. 이는 K
미국 삼성에 8조 푼다 TSMC보다 보조금 더 받아낸 전략은 [내부링크]
블룸버그 "미 정부, 삼성전자에 60억 달러 반도체 보조금 지급" 삼성전자가 미국 정부로부터 8조 원에 달하는 '반도체 법(Chips Act)' 보조금을 받을 것으로 보인다. 이는 대만 반도체 기업 TSMC가 지급받을 것으로 알려진 보조금(50억 달러)보다 많은 것이다. 미국 정부가 자국 내에 추가 투자를 해달라는 조건으로 삼성에 더 많은 자금을 지원하기로 했다는 해석이 나온다. 15일(현지시간) 블룸버그통신은 복수의 소식통을 인용해 미 상무부가 조만간 삼성전자에 60억 달러(약 8조 원) 이상 보조금을 지급한다는 내용을 발표할 것이라고 보도했다. 바이든 행정부는 텍사스주 오스틴 신규 공장 건립에 투자하는 170억 달러(22조 6000억 원) 외에 미국에 추가 투자할 것을 전제로 삼성에 대규모 지원을 결정했다고 이 매체는 전했다. 삼성전자가 미국 내에 추가 투자할 지역이나 규모 등은 확인되지 않았다. 다만 대만 TSMC가 미국 애리조나주 생산시설에 400억 달러(53조 2000억 원
시중 유동성 8개월 연속 증가 단기 대기 자금 유입 [내부링크]
한은, ‘2024년 1월 통화 및 유동성’ 발표 M2 평잔 3921조 원… 금전신탁 등 증가 시중에 풀린 돈이 8개월 연속 증가했다. 미국 연방준비제도(Fed ·연준)의 조기 금리 인하 기대감이 커지면서 금전신탁과 MMF(머니마켓펀드) 등 단기 대기성 자금으로 돈이 쏠린 결과로 분석된다. 한국은행이 15일 발표한 ‘2024년 1월 통화 및 유동성’에 따르면 올 1월 광의통화(M2, 계절조정계열·평균잔액)는 3920조 9000억 원으로 전월(3914조 3000억 원) 대비 6조 6000억 원(0.2%) 증가했다. M2는 작년 5월까지 3개월 연속 하락하다가 그해 6월(0.3%)부터 반등하기 시작했다. 올 1월까지 8개월 연속 증가했다. 다만 1월 증가 폭(0.2%)은 전월(0.6%)에 비해 작아졌다. M2는 현금, 요구불예금, 수시입출식 저축성 예금 등 협의통화(M1)에 MMF, 2년 미만 정기 예·적금, 수익증권 등 금융상품을 포함하는 넓은 의미의 통화 지표다. 시중 유동성을 뜻한다
유가 환율 상승에 2월 수출입물가지수 2개월 연속 상승 [내부링크]
수출입물가지수가 2개월 연속 상승했다. 한국은행이 15일 발표한 수출입물가지수 통계에 따르면 2월 기준 수입 물가지수(원화 기준 잠정치ㆍ2015년 수준 100)는 137.54로, 1월(135.87)보다 1.2% 올랐다. 지수는 지난해 11월과 12월 두 달 연속 떨어졌다가 올해 1월(2.5%) 반등한 뒤 상승세를 유지했다. 이유는 국제유가가 오르고 원ㆍ달러 환율이 상승한 영향이다. 두바이유는 지난 1월 평균 배럴당 78.85달러에서 1월 80.88달러로 2.6% 상승했다. 원ㆍ달러 환율은 같은 기간 1323.57원에서 2월 1331.74원으로 0.6% 올랐다. 품목별로는 광산품(2.6%), 화학제품(1.7%), 석탄·석유제품(1.5%), 농림수산품(0.6%) 등 전월 대비 2.4% 상승했다. 세부 품목에서는 원유(3.2%), 쇠고기(3.2%), 유연탄(3.9%), 액정표시장치용 부품(2.5%), TV용 LCD(2.1%) 등이 상승을 주도했다. 지난달 수출물가지수(원화 기준)도 전월(
예스24 대학로에 연극 뮤지컬 전문 공연장 예스24아트원 개관 [내부링크]
3개관 총 850석 규모 공연장 문화콘텐츠 플랫폼 예스24가 대학로에 연극·뮤지컬 전문 공연장 '예스24아트원'을 개관한다. 예스24는 "2009년 개관한 대학로 아트 원 시어터가 예스24아트원으로 새롭게 문을 연다"라고 19일 밝혔다. 서울 종로구 대학로에 위치한 '예스24아트원'은 1관(393석)·2관(293석)·3관(165석) 등 3개 관으로 이루어진 약 850석 규모의 극장이다. 극장은 이날 개막하는 뮤지컬 '디아길레프'를 시작으로 상반기에 '낭만 별곡', '바스커빌: 셜록 홈스 미스터리' 등을 선보인다. 예스24는 이달 31일까지 개관 기념 이벤트를 실시한다. 극장에 대한 기대와 응원의 메시지를 예스24 홈페이지에 남기면 추첨을 통해 공연 예매권과 할인쿠폰을 지급한다. 이희승 예스24 ENT 사업본부장은 "예스24아트원을 새롭게 개관해 종합적인 문화콘텐츠를 제공하는 플랫폼으로서 대중에게 한층 가까이 다가가고자 한다"라며 "공연장 대관뿐 아니라 자체 프로그램·혜택 등 운영을
세운 지구 노후 상가 공원화 지하 뮤지컬 공연장 건립 [내부링크]
서울시, 세운 지구 재정비 촉진계획 수정 가결…상가 단계적 공원화 서울시가 세운 지구 노후 상가를 공원화한다. 삼풍 상가와 PJ 호텔이 우선적으로 지상 공원, 지하에 뮤지컬 공연장이 마련된다. 서울시는 지난 19일 제1차 도시재정비위원회를 열고 '세운 재정비 촉진지구 재정비 촉진계획 변경 결정안'을 수정 가결했다고 20일 밝혔다. 해당 지역은 지난 2006년 재정비 촉진지구로 지정됐다. 당시 오세훈 서울시장은 2009년 세운 상가군 일대를 통합 개발 계획을 수립했다. 하지만 박원순 전 시장 재임 당시 2014년 재생과 보존 방향으로 계획이 변경된 이후 정비 사업이 표류했다. 서울시는 민간 재개발을 활성화하고 낙후된 도심을 녹지생태 도심으로 재창조하고자 이번 재정비 촉진 계획을 변경했다. 이번 수정 가결된 재정비 촉진 계획은 지난해 10월 주민공람을 시작으로 구의회 의견 청취, 공청회 등 시민 의견을 수렴해 계획을 보완했다. 세운 상가 등 상가군을 공원화하기 위해 주변 정비 사업 시행
SK하이닉스 수처리센터 1.1조 원에 매각 작년 투자 66% 줄어 [내부링크]
SK하이닉스가 이천 캠퍼스의 수처리센터를 매각해 1조 1000억 원 이상의 현금을 확보했다. 19일 SK하이닉스가 공시한 2023년 사업보고서에 따르면 SK하이닉스는 작년 9월 25일 클린 인더스트리얼 리츠에 수처리센터를 1조 1203억 원에 매각하고 책임 임대차 전환을 완료했다. 거래 목적은 자산의 효율성 제고 및 재무구조 개선이라고 회사 측은 밝혔다. 임대차 기간은 2023년 9월 25일부터 2033년 9월 25일까지 10년간이다. SK하이닉스는 이번 매각으로 확보한 자금을 기술 개발과 미래산업 투자에 활용할 계획이다. SK하이닉스는 지난해 생산능력 증가 등에 투자한 금액이 총 6조 5910억 원이라고 사업보고서에서 밝혔다. 투자 집행 금액은 전년인 2022년의 19조 6500억 원보다 66.5% 감소한 수준이다. 반도체 업황 침체와 실적 부진 여파로 SK하이닉스는 2023년 설비 투자 규모를 50% 이상 축소할 계획이라고 작년 초에 발표한 바 있다. 한편, 수급 조절로 과잉 재
동대문구 촬영소사거리 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 답십리동 6-3 (장한평역) 20억 원, 평당 3210만 원 매매되었습니다. 부동산 투자 주의사항 [내부링크]
동대문구 답십리동 6-3번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 동대문구 답십리동 6-3번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동대문구 답십리동 6-3번지 지하철역 : 장한평역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 20억 원 토지가격 : 3210만원 대지면적 : 62.32평(206) 건물면적 : 147.84평(488.72) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1994.12.22 공시지가 : 약 1215만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.64배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에
양천구 신월사거리 40억 재건축부지 실거래가 조회 신월동 145-11 (화곡역) 40억 원, 평당 3407만 원 매매되었습니다. 목동선 경전철 호재지역 부동산 투자 방향 [내부링크]
양천구 신월동 145-11번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 양천구 신월동 145-11번지 지하철역 : 화곡역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 40억 원 토지가격 : 3407만원 대지면적 : 117.40평(388.1) 건물면적 : 74.63평(246.72) 용도지역 : 준주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1992.07.01 공시지가 : 약 921만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.70배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다. ※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그
신한자산신탁 2000억 조달 부동산 개발 사업장 투입 [내부링크]
신한금융지주서 차입…부동산 개발 신탁 리스크 선제 관리 신한자산신탁이 신한금융 지주로부터 2000억 원을 지원받을 예정이다. 최근 부동산 경기 침체 국면이 지속함에 따라 추가 자금 투입이 필요한 사업장이 늘어난 탓이다. 최근 문제로 지적되는 책임준공 관리형 토지 신탁과 혼합형 토지 신탁을 제공한 사업장에 투입해 발생할 수 있는 리스크를 최소화한다는 방침이다. 19일 신탁업계에 따르면 신한자산신탁은 지난 15일 이사회를 열고 신한금융 지주로부터 2000억 원을 차입하는 내용의 안건을 통과시켰다. 이는 앞서 우리 자산신탁이 우리금융지주로부터 지원받은 2100억 원과 비슷한 수준으로 신한금융 지주는 3월과 4월 각 1000억 원씩 나눠서 대출을 실행할 계획이다. 신한금융 지주도 신한자산신탁에 지원할 재원 마련을 위한 사전 작업을 완료한 상태다. 실제로 신한금융 지주는 지난달 26일 총 2100억 원 규모의 회사채를 발행했다. 부동산신탁사는 일반적으로 차입형 토지 신탁사업 등을 추진하기 위
한투리얼에셋 리츠 AMC 예비인가 획득 [내부링크]
2022년 출범 당시부터 준비, 사업 확장 발판 한국 투자 리얼 에셋운용이 리츠(부동산투자회사) 시장 진출을 위한 발판을 마련했다. 이달 AMC 예비인가를 받는 데 성공했다. 한국 투자 리얼 에셋운용은 2022년 한국 투자신탁 운용에서 독립할 때부터 리츠운용본부를 두고 사업을 준비해왔다. 15일 금융 투자업계에 따르면 국토교통부는 이달 초 한국 투자 리얼 에셋운용에 리츠 AMC(자산관리회사) 예비인가를 내렸다. 앞서 한국 투자 리얼 에셋운용은 지난 1월 22일 예비인가를 신청했다. 출범 2년 만에 쾌거다. 한국 투자 리얼 에셋운용은 출범 초기부터 리츠 사업을 준비해왔다. 한국 투자 리얼 에셋운용은 2022년 7월 한국 투자신탁 운용의 대체투자 부문이 물적분할해 설립됐다. 출범 당시 자산운용본부와 대체투자본부, 개발 투자본부, 부동산금융본부, 해외투자본부, 실물투자본부, 리츠운용본부까지 총 7개의 운용 본부를 뒀다. 한국 투자신탁 운용이 그간 리츠 사업에 진출한 적이 없었다는 점에서
하나 자산신탁 중소형 오피스 밸류 애드 전략으로 승부 [내부링크]
분당 후너스 빌딩· DGB 생명 부산사옥 이어 역삼 YK 빌딩 매각 자문사에 NAI 코리아-에이커 트리 하나금융그룹 계열사 하나 자산신탁이 중소형 오피스 밸류 애드(가치 상승 작업)로 승부수를 던졌다. 상업용 부동산의 매물 다량 출회 시기에 '진주'로 만들어 매각하는 전략이다. 맞춤형 밸류 애드 전략이 자산 가치, 수익률을 끌어올리는 만큼 원매자들의 관심을 끌고 있다는 분석이 나온다. 20일 투자은행(IB) 업계에 따르면 하나 자산신탁은 최근 역삼 YK 빌딩(서울 강남구 역삼동 788-10번지) 매각 자문사에 NAI 코리아-에이커 트리 컨소시엄을 선정했다. JLL(존스 랑 라살) 코리아, 콜리어스코리아, 교보리얼코, 알 스퀘어, 신영에셋 등도 제안을 하면서 관심도가 높은 딜(거래)이다. YK 빌딩은 1851.6 부지에 지하 4층~지상 8층, 건축면적 923.42, 연면적 1만 875 규모로 조성된 중형 오피스다. 건폐율 49.93%, 용적률 288.94%를 적용받았다. 대형 오피스가
잠실 MICE 복합개발 잰걸음 76m 돔구장에 50층 업무시설 [내부링크]
市 세부개발계획 열람공고 3단계 종상향 용적률 400% 이르면 2031년 들어설 전망 서울 송파구 잠실운동장 일대를 '스포츠·전시 컨벤션(MICE) 복합공간'(조감도)으로 개발하는 사업이 속도를 내고 있다. 이르면 2031년에 호텔을 품은 잠실 돔구장과 최고 높이 200m 이하 MICE ·업무시설이 들어설 전망이다. 14일 서울시는 '잠실 스포츠· MICE 복합공간 특별계획 구역 세부개발계획 변경안'에 대한 열람공고를 시작했다. 잠실운동장 일대에 돔 야구장과 MICE 센터, 스포츠 콤플렉스, 업무·숙박·상업시설을 짓는 민간투자사업이다. 총사업비는 2조 1672억 원 규모다. 한화 건설 부문이 주축이 된 컨소시엄이 이 사업의 우선협상대상자로 선정돼 있다. 이번 변경안에는 잠실운동장 일대의 용도지역을 제1종 일반주거지역에서 준주거지역으로 3단계나 올리는 내용이 담겼다. 이로써 상한 용적률은 기존(200%)보다 두 배 늘어난 400%로 정해졌다. 보다 많은 공간을 쓸 수 있게 된 것이다.
송파구 거여마천 재개발 호재 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 거여동 136-56 (거여역) 12억 5780만 원, 평당 3300만 원 매매되었습니다. 재개발지역 투자 주의사항 [내부링크]
송파구 거여동 136-56번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 송파구 거여동 136-56번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 송파구 거여동 136-56번지 지하철역 : 거여역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 12억 5780만 원 토지가격 : 3300만원 대지면적 : 38.12평(126) 건물면적 : 59.32평(196.09) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1990.08.29 공시지가 : 약 1322만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.50배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. ※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에
강남구 신사동 50억 꼬마빌딩 실거래가 조회 신사동 553-12 (압구정역) 57억 원, 평당 1억 1881만 원 매매되었습니다. 강남 건물주 세금절세 [내부링크]
강남구 신사동 553-12번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 강남구 신사동 553-12번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 신사동 553-12번지 지하철역 : 압구정역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 57억 원 토지가격 : 1억 1881만원 대지면적 : 47.98평(158.6) 건물면적 : 41.52평(137.26) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1976.08 공시지가 : 약 3617만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.29배 ※ 과거 거래내용 1. 17년 12월 24억 원(평당 5000만 원) 매매 2. 24년 02월 57억 원(평당 1억 1881만 원) 매매 (약 7년 보유) 3. 7년간 33억 원 매각차익 발생, 연간 4억 7143만 원 매각차익 발생, 월간 3929만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한
강서구 화곡역 역세권 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 화곡동 1083-14 (화곡역) 13억 8000만 원, 평당 2777만 원 매매되었습니다. 강서구 꼬마빌딩 구입 방법 [내부링크]
강서구 화곡동 1083-14번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 강서구 화곡동 1083-14번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강서구 화곡동 1083-14번지 지하철역 : 화곡역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 13억 8,000만 원 토지가격 : 2777만원 대지면적 : 49.70평(164.3) 건물면적 : 116.61평(385.50) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1993.08.05 공시지가 : 약 1198만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.32배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보
성동구 마장역 역세권 90억 빌딩 실거래가 조회 마장동 770-1 (마장역) 95억 원, 평당 7931만 원 매매되었습니다. 건물 신축 잘하는 방법 주의사항 [내부링크]
성동구 마장동 770-1번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 성동구 마장동 770-1번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성동구 마장동 770-1번지 지하철역 : 마장역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 95억 원 토지가격 : 7931만원 대지면적 : 119.79평(396) 건물면적 : 179.65평(593.89) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 8m*4m 코너 준공년도 : 1972.10.20 공시지가 : 약 1575만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 5.03배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.k
사학연금 TP 타워 준공 [내부링크]
42층 연면적 14.1만 복합빌딩 신한운용·키움운용·한투신한證·키움證·우리종금 입주 GRESB 국내 최초 100점 획득 사학연금의 서울회관이 ‘여의도 TP 타워’로 준공됐다. 국내 연기금 최초로 시도된 리츠(부동산투자회사)를 활용한 재건축 사업이다. 신한자산운용, 한국투자증권, 신한투자증권, 키움증권, 키움자산운용, 우리 종합 금융 등이 임차를 확약했다. 오는 5월부터 순차적으로 입주한다. 이제 막 준공된 초대형 오피스빌딩임에도 공실률은 이미 한 자릿수로 알려졌다. 20일 투자은행(IB) 업계에 따르면 코람코자산신탁은 지난달 서울시로부터 여의도 TP 타워(서울시 영등포구 여의도동 27-2)의 사용승인을 받았다. 이 빌딩은 서울 지하철 5호선과 9호선 환승역인 여의도역과 지하보도로 연결돼 있다. 지하 6층~지상 42층, 연면적 14만 1691 규모의 복합빌딩이다. 저층부에는 상업시설이 배치되었고 상층부는 오피스로 구성돼 있다. 건물 외벽은 교사(Teacher)를 상징하는 ‘T’ 자로
전세 보증사고 규모 1월 한 달에만 3000억 원 전년 동기 대비 30% 급증 [내부링크]
지난해 주택도시보증공사 대위변제액 3.6조 원…올해도 비슷할 전망 보증 잔액도 급격히 증가…지난해 8월 말 기준으로 119조 원 수준 집주인이 전세금을 돌려주지 못해 주택도시보증공사(HUG)가 대신 갚아줘야 하는 전세 보증사고 규모가 지난달에만 3000억 원에 달하는 것으로 나타났다. 집값 하락세가 본격화 한 2022년 4분기 전까지 체결된 임대차 계약의 만기가 계속 도래하는 만큼 전세 보증사고는 올해도 이어질 전망이다. 16일 HUG에 따르면 올해 1월 한 달간 전세보증금 반환 보증보험 사고액은 2927억 원, 사고 건수는 1333건이다. 사고액 기준으로는 작년 1월(2232억 원)보다 31.1% 늘었다. 이런 추세대로라면 올해 연간 전세 보증보험 사고액은 역대 최대치였던 지난해와 비슷한 수준일 것으로 보인다. 지난해 사고액은 4조 3347억 원, 사고 건수는 1만 9350건이었다. 세입자 2만 명가량이 집주인으로부터 보증금을 제때 돌려받지 못해 HUG에 대신 내어달라고 청구한 셈
한화가 더 플라자 일부를 사무실 로 바꾸는 이유 [내부링크]
본사 사무공간 유치…경영 안전성 증대 노려 푸드테크 신사업 확대, 수익성 향상 예상 김동선 부사장이 사령탑을 잡은 한화호텔앤드리조트가 변화의 기로에 섰다. 한편에서는 주요 사업 중 수익이 나지 않는 사업을 과감히 정리 중이다. 또 한편에서는 향후 성장성이 높다고 평가받는 푸드테크 사업에 집중하고 있다. 더 플라자, 객실 빼고 사무실 만든다 최근 호텔업계에 따르면 한화호텔앤드리조트는 경영상황과 수익구조 개선 등을 이유로 서울 시청역 인근에 위치한 ‘더 플라자’ 호텔의 3개 층 90여 개 객실을 사무용 공간으로 리모델링 중이다. 리모델링이 마무리되면 본사 사무실로 이용할 계획으로 알려졌다. 한화호텔앤드리조트는 현재 한화 그룹이 입주해 있는 63한화생명빌딩(63빌딩)을 사용 중이다. 더 플라자 호텔에 사무공간이 마련되면 기획조정팀 등 본사 일부 인력이 옮겨갈 계획이다. 이에 노동조합은 반대 입장을 분명히 했다. 구조조정 등 고용불안이 주된 이유다. 본사가 이전해 3개 층이나 객실이 사라지
전통시장 옆 이 동네 환골탈태하나 49층 주상복합 세워 1182가구 [내부링크]
영등포시장역 인근 ‘천지개벽’ 재정비 촉진계획 변경안 통과 공동주택 규모 3배로 늘어나고 공공임대 상가·공영주차장 갖춰 서울 영등포구 영등포시장역 인근에 49층 규모 주상복합아파트가 들어선다. 20일 서울시는 전날 열린 제1차 도시재정비위원회에서 ‘영등포구 영등포동 5가 22-3번지 일대 영등포 1-12구역 재정비 촉진계획 변경안’을 수정 가결했다고 밝혔다. 이번 변경 결정으로 쪼개져 있던 영등포 1-12구역, 영등포 1-14구역, 영등포 1-18구역 등 세 구역이 하나의 구역(영등포 1-12구역)으로 통합됐다. 1-14구역은 작은 면적으로 인한 사업성 저하 등 이유로 장기간 정체됐던 구역이다. 1-18구역은 2016년에 영등포 재정비 촉진 궁에서 해제된 곳이다. 이 구역들이 영등포 1-12구역과 통합됨에 따라 영등포 재정비촉진지구 내 마지막 사업이 본격 추진되는 물꼬가 트이게 됐다. 구역 상업지역의 주거 비율도 완화됐다. 여의도·영등포 도심의 배후 주거지로 직주근접 지원 및 주택
한화갤러리아 신사동 이어 청담동 건물 추가 매입 MZ 랜드마크 구현 [내부링크]
한화갤러리아(452260)가 지난해 말 압구정 명품관 근처 건물 한 채를 추가 매입했다. 지난해 5월 명품관 근처 건물 두 채를 매입한 지 약 6개월 만이다. 20일 금융감독원에 따르면 한화갤러리아는 지난해 12월 원인베스트 소유의 서울 강남구 청담동 압구정로데오역 인근 부지 및 건물을 225억 원에 매입했다. [강남구 청담동 압구정로데오역 앞 200억 빌딩 실거래가 조회] 청담동 78-5 (압구정로데오역) 225억 원, 평당 1억 8,590만 원 매매되었습니다. 청담동 빌딩 매매 강남구 청담동 78-5번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. 1. 22년 07월 196억 원(평당 1억 6,198만 원... blog.naver.com 갤러리아백화점 명품관(EAST)에서 도보 3분 거리로, 압구정로데오역 3번 출구에서 불과 150m 떨어져 있다. 한화갤러리아는 지난해 5월 압구정로데오역 5번 출구에서 60m 떨어진 초록뱀 컴퍼니 소유의 부지 및 건물 2채를 895억 원에 매입한
1조 오피스 대어 등장 더 에셋 타워 매각 착수 [내부링크]
서울 삼성타운의 랜드마크 빌딩인 '더 에셋 타워'가 매물로 등장했다. 강남 한복판에 위치한 만큼 입지조건이 좋아 매각가가 1조 원을 훌쩍 넘을 것으로 전망된다. 20일 투자은행(IB) 업계에 따르면 코람코자산신탁은 '코크렙 43호 위탁관리부동산투자회사(코크렙 43호 리츠)'를 통해 보유한 더 에셋 타워 매각을 위해 부동산 매각 자문사 선정을 위한 RFP(입찰제안요청서)를 최근 발송했다. 더 에셋 타워는 강남권역(GBD) 내 최대 규모의 랜드마크 빌딩으로 불린다. 과거 삼성물산 서초 사옥으로 불렸으나 새로운 임차인을 맞이하기 위해 '더 에셋 타워'로 2021년 이름을 바꿨다. 삼성증권, 삼성생명 등 삼성그룹의 금융 계열사들이 모여있는 서초 삼성타운의 핵심 빌딩 중 하나로 더 에셋 타워에 현재는 삼성화재 본사가 입주해 있다. 더 에셋 타워는 2007년 준공됐다. 서울 서초구 서초대로74길 14에 소재해 있으며 연면적 8만 1117이다. 지하 7층~지상 32층으로 이뤄져 있고 서울 지하철
초품아 역품아 천품아 고품격 단지로 마천동 183 일대 신통 기획 확정 [내부링크]
송파구 마천동 183일대가 단지 중앙에 지하철역과 초등학교를 품고 성내천과 이어지는 고품격 주거 단지로 탈바꿈한다. 서울시는 20일 송파구 마천동 183일대에 1650세대 규모의 주거 단지를 조성하는 신속 통합기획을 확정했다고 밝혔다. 교육, 교통, 자연의 정주환경을 다 갖추고 이웃들이 다 함께 편리하고 쾌적한 생활 편익을 누리는 열린 단지로 계획된다. 마천동 183일대는 거여·마천재정비촉진지구 중앙에 있음에도 오랜 기간 개발이 멈춰 노후한 주거환경 및 부족한 기반 시설 등 주민 생활에 불편이 많은 곳이다. 대상지 내 마천역, 마천 초등학교 일대는 통근·통학 등 지역 주민의 보행과 활동이 집중되는 곳이지만 일방·양방 등 복잡한 교통 체계와 가로변 지장물 등으로 주민생활에 불편이 컸다. 학교 일조 등 교육 환경 및 지하철역 지하구조물 등 개발 시 고려해야 할 사항이 많은 곳이기도 하다. 그러나 대상지 주변으로는 거여·마천재정비촉진지구 개발과 위례선 트램 정거장 신설(2025년 예정),
재건축 대어 잠실 5단지 랜드마크 정조준 최고 70층 추진 [내부링크]
서울시에 수권소위 개최 요청… 신속 통합기획 자문 통해 교육청과의 학교 용지 갈등도 일단락 서울 강남 대치동 은마, 서초 반포동 반포주공 1단지와 함께 서울 강남권 재건축 대장주로 꼽히는 송파 잠실 주공 5단지가 교육청과 발생했던 학교 용지 분쟁을 마무리 지었다. 최고 층수를 70층까지 상향하는 내용의 정비 사업 계획 변경 추진을 통해 잠실의 랜드마크로 거듭나겠다는 의지다. 15일 정비업계에 따르면 서울시는 잠실 주공 5단지 재건축을 둘러싸고 도시계획 위원회 수권소위원회 개최 시기를 검토하고 있다. 수권소위는 시 도시계획위원회에서 권한을 위임받아 상정된 정비 계획안을 검토하는 기구로 용적률과 가구 수가 확정된다. 조합은 최고 층수를 50층에서 70층으로 변경하는 안에 대해 신속 통합기획 자문위원회의 자문을 받아왔다. 지난해 '2040 서울플랜'으로 층수 제한이 사실상 사라진 것이 계기가 됐다. 잠실 주공 5단지는 1978년 준공돼 올해로 46년 된 3930가구의 대단지다. 지난해 재
GS칼텍스 55개 주유소 내놨다 자산 유동화 시동 [내부링크]
수도권 18곳, 지방 37곳 매각…자문사 C&W-NAI 선정 GS칼텍스가 55개 주유소를 매각한다. 최근 자문사로 쿠시먼앤드웨이크필드(C&W)코리아와 NAI코리아를 선정하고 잠재투자자를 찾아나섰다. 포트폴리오에서 서울과 경기·인천 등 수도권 자산이 30%, 비수도권 지방 소재 자산이 나머지 70%를 차지하는 것으로 나타났다. 13일 부동산투자업계에 따르면 GS칼텍스가 소유하고 있던 55개 직영주유소를 시장에 매물로 내놨다. 지난달 말 매각자문사를 통해 매각 자산의 위치와 규모, 특징 등이 담긴 안내문을 배포한 것으로 나타났다. 매각자문사는 C&W코리아와 NAI코리아가 공동으로 맡았다. 매각 자산은 수도권에 18곳, 비수도권에 37곳 위치한다. 비중으로 보면 3대 7 정도다. 서울 8곳 경기·인천 10곳 강원 6곳 충청 11곳 전라도 7곳 경상도 13곳 등으로 이뤄졌다. 포트폴리오 전체 매각보단 자산 개별 매각에 무게를 둔 것으로 보인다. 업계 관계자에 따르면 당초 GS칼텍스는 회사
건설사 올 수주 목표액 최대 20% 하향 주택 흐림 SOC 맑음 [내부링크]
삼성·현대· GS 등 7개 건설사 올해 목표 수주액 86조 원대 작년 수주액보다 줄줄이 하향 PF 우발채무에 주택 수주 꺼려 DL ·대우 4년 만에 목표 11조로↓ 해외 플랜트도 대형 발주 없어 공공 최대…11조 신공항 관심 국내 대형 건설사들이 올해 수주 목표액을 지난해 수주액보다 최대 20%가량 낮춘 것으로 집계됐다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무 관리와 미분양 우려에 아파트 등 주택 수주액을 대폭 줄인 여파로 분석된다. 더욱이 건설사들은 지난해 대규모 발주가 쏟아진 해외 플랜트 수주도 줄어들 것으로 판단하고 있다. 이에 주요 건설사들은 공격 영업 대신 PF 리스크를 줄이기 위한 선별수주를 이어감과 동시에 부산 가덕도 신공항 등 안정적인 공공 공사 계약 물량 확보에 주력한다는 방침이다. 15일 건설업계에 따르면 국내 주요 대형 건설사 중 현재까지 올해 경영계획을 공개한 삼성물산과 현대건설·대우건설·GS건설·DL이앤씨·포스코이앤씨·HDC현대산업개발 등 7개 건설사의 올해
용산구 용산국제업무지구 개발 40억 꼬마빌딩 실거래가 조회 이촌동 212-6 (용산역) 48억 원, 평당 1억 1625만 원 매매되었습니다. 개발호재 지역 부동산 투자 [내부링크]
용산구 이촌동 212-6번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 용산구 이촌동 212-6번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 이촌동 212-6번지 지하철역 : 용산역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 48억 원 토지가격 : 1억 1625만원 대지면적 : 41.29평(136.5) 건물면적 : 106.66평(352.61) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 4차선도로*4m 코너 준공년도 : 1990.10.31 공시지가 : 약 5683만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.05배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세
강남구 신사동 70억 꼬마빌딩 실거래가 조회 신사동 556-7 (압구정역) 75억 원, 평당 1억 1863만 원 매매되었습니다. 신사동 건물 잘 사는 방법 [내부링크]
강남구 신사동 556-7번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 강남구 신사동 556-7번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 신사동 556-7번지 지하철역 : 압구정역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 75억 원 토지가격 : 1억 1863만원 대지면적 : 63.22평(209) 건물면적 : 153.30평(506.77) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 1994.08.27 공시지가 : 약 3626만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.27배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. p
강남구 청담동 명품거리 100억 빌딩 실거래가 조회 청담동 96-2 (압구정로데오역) 164억 원, 평당 2억 207만 원 매매되었습니다. 루이비통, 버버리, 디올 [내부링크]
강남구 청담동 96-2번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 강남구 청담동 96-2번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 청담동 96-2번지 지하철역 : 압구정로데오역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 164억 원 토지가격 : 2억 207만원 대지면적 : 81.16평(268.3) 건물면적 : 181.74평(181.74) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 4m*4m*4m 삼거리 준공년도 : 1990.08.16 공시지가 : 약 5570만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.63배 ※ 과거 거래내용 1. 22년 05월 138억 원(평당 1억 7037만 원) 매매 2. 24년 02월 164억 원(평당 2억 207만 원) 매매 (약 2년 보유) 3. 2년간 30억 원 매각차익 발생, 연간 15억 원 매각차익 발생, 월간 1억 2500만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문
KB 신탁 매각 불발 경산 물류센터 리파이낸싱 추진 [내부링크]
경북 CJ대한통운 복합센터, 오는 27일 주총서 차입 조건 확정 KB부동산신탁이 경북 경산 CJ대한통운 물류센터에 설정된 대출의 리파이낸싱 작업에 착수했다. 리츠를 통해 보유하고 있는 자산으로 지난해 투자금 회수를 추진했으나 건설부동산 경기 침체 여파로 매각이 불발됐다. CJ대한통운이라는 우량 임차인을 확보하고 있어 안정적인 임대료 수익이 나오고 있지만 이자비용 증가가 수익성에 악영향을 미칠 전망이다. 14일 업계에 따르면 KB부동산신탁은 '케이비경산로지스틱스위탁관리부동산투자회사'(리츠)를 통해 보유하고 있는 경산 CJ대한통운 물류센터 관련 대출의 리파이낸싱을 추진하고 있다. 구체적인 리파이낸싱 규모와 연간 이자율, 만기 등은 오는 27일 개최될 예정인 리츠 정기주주총회에서 결정될 예정이다. 리츠의 기초자산은 경상북도 경산시 하양읍 지식산업2로1길 63에 위치한다. 2만 4680 부지에 연면적 2만 8563.76, 지상 4층 규모로 자리하고 있다. 용적률 100.48%, 건폐율 69
타임스퀘어타워 매각 속도 잰걸음 [내부링크]
자문사에 NAI·알스퀘어·쿠시먼 타임스퀘어타워(서울시 영등포구 영중로 15) 매각이 속도를 내고 있다. 이 건물은 NH아문디자산운용이 1935억 원에 인수, 2550억 원에 매각해 연 IRR(순내부수익률) 17%를 기록했던 자산이다. 코람코로선 LF 그룹의 자회사(지분율 67.08%)로서 반전을 이끌어낼 수 있는 기회다. 18일 투자은행(IB) 업계에 따르면 코람코자산신탁은 리츠(부동산투자회사)인 '코크렙제51호위탁관리부동산투자회사'가 보유한 타임스퀘어타워 A~B동(오피스동) 매각 자문사에 NAI코리아, 알스퀘어, 쿠시먼앤드웨이크필드코리아를 선정했다. 시티 스퀘어 빌딩(옛 알리안츠생명 서소문 사옥)에 이은 대규모 컨소시엄에 의한 매각 행보다. 시티 스퀘어 빌딩은 현송 교육 문화 재단이 인수 우선협상대상자로 선정된 상태다. 이번 타임스퀘어 매각은 임차인인 효성ITX 등 투자자들이 얼마나 수익을 거둘지가 관심사다. 다만 리츠 주주총회 결정에 따라 매각이 중도 철회 될 수 있는 가능성도
롯데건설 의정부 나리벡시티 PF 연장 착공 임박 [내부링크]
PF 펀드로 브리지론 만기 늘려 차환 리스크↓…사업 본격화 기대 롯데건설이 의정부 나리벡시티 도시개발사업 착공을 앞두고 있다. 롯데건설은 최근 시중은행 등 금융기관을 통해 조성한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 펀드로 나리벡시티 개발 관련 PF 만기를 늘렸다. 만기 장기화 덕분에 차환 리스크를 줄인 데다, 관련 인허가도 순조롭게 진행되고 있는 만큼 앞으로 속도감 있게 사업을 진행할 수 있을 것으로 기대된다. 15일 건설업계에 따르면 롯데건설은 나리벡시티 도시개발사업을 두고 3월 착공 및 4월 분양 등 계획을 세우고 있다. 나리벡시티 도시개발사업은 경기도 의정부시 금오동 산 26-19번지 일원에 테마파크, 공동주택 671가구, 오피스텔 등을 짓는 사업이다. 시행사는 '나리벡씨티개발'이며, 시공사는 롯데건설이다. 시행사인 나리벡씨티개발은 2017년 설립됐다. 사업 부지에 과거 미군부대 유류저장소가 있었던 탓에 토양 정화작업 관련 잡음이 이어지며 사업 진행에 좀처럼 속도가 붙지 못했다. 사
공실률 판교의 4배 준 서울 하남 미사 신도시 상가 텅텅 [내부링크]
13만 명 거주 미사 신도시 집합 상가 공실률 8.1% 임대료 비싸고 공급 과잉…지산 거래량도 '뚝' 지난 15일 지하철 5호선 미사역에서 500m 떨어진 상가. 수변 스트리트형 테라스 상가로 기대를 모았던 이곳이 4년째 공실에 허덕이고 있다. 분양 당시만 해도 인근에 1000가구 넘는 오피스텔 고정 수요가 있고, 미사역 도보권으로 높은 투자 수익률이 기대됐으나 접근성이 좋은 대로변 1층 상가마저 주인을 찾지 못하고 텅 비어있었다. 한때 수익형 부동산 유망지로 꼽혔던 경기도 하남 미사 신도시의 상권이 공실의 늪에서 빠져나오지 못하고 있다. 13만 명의 인구가 거주하는 신도시로 자리 잡았음에도 과잉 공급으로 높은 공실률이 해소될 기미가 보이지 않는다. 16일 한국부동산원에 따르면 미사지구의 집합 상가 공실률은 지난해 4분기 기준 8.1%로 지난해 1분기 9.2%에서 2분기 8%, 3분기 7.6%로 감소세를 보이다 다시 늘었다. 같은 기간 서판교의 공실률은 2%, 분당 역세권은 1.7%
여기서 장 보는 사람 늘었다 했더니 편의점 최고 상권 달라졌다 [내부링크]
주택가가 편의점 최고의 상권으로 떠올랐다. 과거 업무시설 지구(오피스), 유흥가, 역세권 등에 이어 3~4순위 입지였으나 2020년 1순위 입지로 올라선 후 현재까지 1위를 유지하고 있다. 코로나19 이후 재택근무가 확산한데다 물가 상승으로 인해 소비 패턴이 양극화되면서 편의점이 장보기 채널로서 떠오른 영향으로 풀이된다. 18일 GS리테일에 따르면 지난해 편의점당 하루 매출이 가장 높은 상권은 주택가였다. 점포당 평균 매출을 기준으로 볼 때 10년 전(2014년)만 해도 오피스, 유흥가, 역세권, 주택가 순이었다. 하지만 2020년부터 주택가가 점포당 평균 매출 1위에 올라서더니 올해(1~2월 기준)까지 이 추세가 유지되고 있다. GS25 관계자는 "주택가 매출이 오르기 시작한 것은 2018년 하반기부터"라며 "이때부터 주택가 점포당 평균 매출이 다른 상권 평균 매출을 추월하는 양상을 보이기 시작했다"라고 설명했다. 2018년 7월부터 52시간 근무제가 시행되면서 일찍 귀가하는 사람
가상 아이돌 보자 우르르 70억 벌어들인 더 현대의 파격 [내부링크]
가상 아이돌 팝업으로 한 달에 70억 벌었다 더 현대의 '엔터 테넌트' 전략 현대백화점이 가상 아이돌 팝업스토어 등 엔터테인먼트 콘텐츠를 유치하며 대규모 집객 효과를 톡톡히 보고 있다. 엔터테인먼트를 핵심 시설(앵커 테넌트)로 활용하는 '엔터 테넌트' 전략이 먹혀들어간 것이다. 현대백화점은 최근 서울 여의도동의 더 현대 서울에서 한 달 동안 진행한 가상 아이돌 팝업스토어의 방문 고객이 10만 명에 달했다고 18일 발표했다. 한 달간의 행사에서 발생한 매출만 70억 원이 넘는다. 이는 통상적인 패션 브랜드의 팝업스토어 한 달 매출(약 10억 원)을 훌쩍 넘는 수준이다. 더 현대 서울은 지난달 15일부터 이달 17일까지 '이 세계 아이돌', '스텔라이브', '플레이브' 등 가상 아이돌 3개 팀의 팝업스토어를 순차적으로 열었다. 가상 아이돌 팝업스토어는 기존 백화점에서는 볼 수 없었던 파격적인 시도다. 고객들에게 새로운 쇼핑 경험을 제공하려는 현대백화점의 엔터 테넌트 전략의 일환이다. 현
강남구 학동역 대로변 900억 빌딩 실거래가 조회 논현동 215 (학동역) 915억 원, 평당 1억 8524만 원 매매되었습니다. 강남 사옥용 오피스 건물 구입 주의사항 [내부링크]
강남구 논현동 215번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 강남구 논현동 215번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 논현동 215번지 지하철역 : 학동역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 915억 원 토지가격 : 1억 8524만원 대지면적 : 493.95평(1632.9) 건물면적 : 2879.18평(9517.96) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하4층~지상7층 도로조건 : 6차선도로*2차선도로 코너 준공년도 : 2009.07.08 공시지가 : 약 6949만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.67배 ※ 과거 거래내용 1. 21년 08월 810억 원(평당 1억 6937만 원) 매매 2. 24년 02월 915억 원(평당 1억 8,524만 원) 매매 (약 3년 보유) 3. 3년간 105억 원 매각차익 발생, 연간 35억 원 매각차익 발생, 월간 2억 9167만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하
마지막 영등포 뉴타운 3개 구역 통합 개발 1182세대 공급 [내부링크]
영등포 1-12구역, 1-14구역, 1-18구역 통합 영등포 재정비촉진지구, 이른바 ‘영등포 뉴타운’ 내 마지막 사업지로 남아 있던 구역 3개가 통합 개발된다. 이를 통해 1182세대 규모의 지상 49층 주상 복합 건물이 조성될 예정이다. 서울시는 전날 열린 제1차 도시재정비위원회에서 영등포구 영등포동 5가 22-3번지 일대 영등포 1-12구역 재정비 촉진계획 변경안을 수정 가결했다고 20일 밝혔다. 변경안의 내용에 따라 영등포 1-12구역, 영등포 1-14구역, 영등포 1-18구역이 영등포 1-12구역으로 통합됐다. 사업 면적도 22만 2615로 늘었다. 시는 “이번 통합으로 영등포 재정비촉진지구 내 마지막 사업이 본격적으로 추진될 수 있도록 물꼬가 트였다"라고 설명했다. 영등포 1-14구역은 작은 면적으로 인한 사업성 문제 등으로 장기간 개발이 정체됐고, 영등포 1-18구역은 2016년에 영등포 재정비촉진지구에서 해제된 지역이다. 또 시는 영등포 1-12구역의 주택 공급을 확대하
롯데건설 해운대 한진 CY 개발사업 순항 [내부링크]
시행사 브리지론 리파이낸싱 성공, 67층 랜드마크 2분기 착공 목표 부산 해운대구 컨테이너야적장(CY) 부지 개발사업이 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환을 앞두고 브리지론 만기 대응에 성공했다. 롯데건설이 신용보강을 제공하고 백송 홀딩스가 시행하는 사업지다. 시행사는 2분기 중으로 본 PF를 일으켜 착공할 예정이다. 14일 업계에 따르면 백송 홀딩스는 최근 메리츠증권 주관으로 1500억 원 규모 브리지론을 조달했다. 메리츠증권이 사모사채 인수 확약으로 신용보강을 제공한 특수 목적법인(SPC) 피아민트제이차가 750억 원을, 메리츠화재보험이 750억 원을 제공한다. 대출 만기는 오는 12월 16일로 설정됐다. 이번에 조달된 자금은 기존 선순위 브리지론 차환에 투입된다. 앞서 시행사는 하나은행 해운대 동지점 등 31개 금융기관으로부터 1320억 원 규모 선순위 브리지론을 조달한 바 있다. 이 사업은 해운대구 재송동 856-1번지 일원 4만 6464에 초고층 랜드마크 단지를 개발하는 프로젝
직방 가상 오피스 플랫폼 soma 유료 입주사 모집 [내부링크]
기업 규모 및 용도에 맞는 사무 공간 제공 연간 결제 시 좌석당 월 미화 15~27달러 수준 종합 프롭 테크 기업 직방이 내달부터 가상 오피스 플랫폼 ‘소마(soma)’의 유료 입주사 모집을 시작한다고 15일 밝혔다. soma는 직방이 2021년 국내 최초로 자체 개발한 가상 오피스 플랫폼으로 지금까지 기업 고객 대상 무료 베타 버전을 제공해왔다. 직방은 4월부터 국내외 기업을 대상으로 soma 입주 희망사를 모집하는 한편, 기존 베타 버전 입주사 대상 사무실 대여 상품 안내를 시작한다. soma 사무실의 대여비는 사무실 규모에 따라 좌석당 월간 미화 15달러에서 27달러 수준(연간 결제 기준)이며 자세한 가격은 각 입주 희망사와 구체적 협의를 통해 정해진다. soma 측은 오프라인에서 재택근무로 전환을 고민하는 기업 재택근무 중이지만 커뮤니케이션 부족으로 고민하는 기업 여러 지점의 근무자들이 협업해야 하는 기업 급격한 규모 확장으로 사무실 이전을 고민하는 기업 재택근무 프리랜서·계
하나대체운용 부동산 침체기 속 똘똘한 자산 찾는다 [내부링크]
NPL 투자 펀드 조성…총 설정액 2000억 하나대체투자자산운용이 부동산 부실채권(NPL)에 투자하는 펀드를 만들었다. 부동산 시장 침체기가 이어지고 있는 가운데 사업 기회를 노리는 모양새다. 고금리 기조가 이어지면서 이자비용 부담을 버티지 못하고 있는 사업장을 찾는데 주안점을 둘 것으로 관측된다. 13일 금융투자업계에 따르면 하나대체투자자산운용은 최근 부동산 안정화 펀드를 조성했다. 그룹 차원에서 출자가 이뤄진 이 펀드는 총 2개로 만들어졌다. 1호 1200억원, 2호 800억원 등 총 2000억원 규모다. 1호 펀드는 기업금융 담당인 윤희돈 팀장이, 2호는 부동산 투자담당인 황동혁 팀장이 각각 핵심운용인력으로 이름을 올렸다. 이번 펀드는 부동산 NPL 자산에 투자한다. NPL은 금융기관의 대출채권 중 부도 등의 사유로 정상적으로 회수되고 있지 않은 대출채권을 말한다. 금융기관에서는 대출채권을 자산건전성 분류기준에 따라 정상·요주의·고정·회수의문·추정손실 등 다섯 가지로 구분한다.
현송교육문화재단 씨티스퀘어빌딩 우협 [내부링크]
현송교육문화재단이 CBD(중심권역) 소재 씨티스퀘어빌딩(옛 알리안츠생명 서소문사옥) 인수 우선협상대상자로 선정됐다. 15일 투자은행(IB)업계에 따르면 한강에셋자산운용은 씨티스퀘어 인수 우선협상대상자에 현송교육문화재단을 선정했다. 3.3당 3650만원 제시다. 매각자문은 딜로이트안진, 세빌스코리아, 신영에셋이 맡고 있다. 앞서 현송교육문화재단을 비롯해 코람코자산신탁, HHR자산운용 등이 숏리스트(우선협상대상자 후보군)로 선정된 바 있다. 씨티스퀘어빌딩은 서울시 중구 서소문동 85-3 소재다. 지하 7층~지상 20층이다. 연면적 3만8250.91다. 용적률은 999.59%, 건폐율은 52.30%, 전용률은 52.56%다. 2019년 7월 준공된 신축 오피스다. 천정고가 2.8m로 높은 편이다. 미국 그린빌딩위원회에서 인증하는 친환경 평가인 LEED의 플래티넘 등급을 취득키도 했다. 이 평가에서 최고 등급이다. 씨티스퀘어는 SK D&D의 시행으로 준공된 오피스다. 이도(YIDO)가 입주
이지스 운용 신라스테이 울산 건물 팔기로 [내부링크]
이지스자산운용이 신라스테이 서대문에 이어 신라스테이 울산 매각에도 나섰다. 2022년 이후 호텔 업황이 차츰 되살아나고 있어 해당 매물 매각에 나선 것으로 풀이된다. 17일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이지스자산운용은 올해 1월 상업용 부동산 전문 기업 부동산 플래닛을 매각 주관사로 선정하고 신라스테이 울산 매각에 나섰다. 정확한 금액은 공개되지 않았지만 업계에서는 수백억 원 규모로 추산한다. 신라스테이 울산은 울산미포국가산업단지 인근(울산광역시 남구 달동 1247-1)에 위치해 있다. 지하 4층~지상 20층으로 구성돼 있으며 대지면적 1304.50(약 394.61평), 연면적 1만 8033.24(약 5455.06평)다. 지방 광역지방자치단체 중 지역 내 총생산(GRDP)이 가장 높은 울산 도심 중심지에 있어 비즈니스 수요가 풍부하다. 호텔신라가 임차하고 있어 우량한 임차인을 확보하고 있다는 평이다. 이지스자산운용은 2015년부터 신라스테이 울산을 펀드를 통해 보유해왔다. 만기 연
업종 관계없이 누구나 공간 정보 볼 수 있다 정부 규제 완화 [내부링크]
앞으로 업종과 관계없이 모든 사업자가 보안 심사를 거쳐 공개 제한 공간 정보를 받을 수 있다. 국토교통부는 공개 제한 공간 정보의 제공 대상을 확대하는 내용을 담은 '국가 공간 정보 기본법'을 개정해 19일부터 시행한다고 18일 밝혔다. 그간 공간 정보는 매우 정밀하거나 좌표가 포함돼 안보상의 이유로 공개가 제한됐다. 공간 정보 사업자와 위치정보사업자에 한해서만 정보를 제공했다. 2022년부터 보안심사 제도를 도입해 한국 국토정보 공사와 공간정보산업진흥원에서 신청자의 보안 관리 수준에 대해 심사한 후 자료를 제공해 온 것이다. 다만 최근 디지털 트윈, 자율주행, 도심 항공교통(UAM) 등 신산업 분야에서 공개 제한 공간 정보에 대한 필요성이 높아졌다. 가령 공간 정보는 자율주행차 실증이나 공장 설립 인허가 분야 시뮬레이션에도 적용될 수 있다. 이외 상수도 누수탐지, 가시권, 조망권 등을 분석하는데도 쓰인다. 이에 다양한 사업자들로부터 지속해서 개선 필요성이 제기되면서 개정안을 마련했
투게더 운용 대전 둔산 세이 백화점 애물단지 되나 [내부링크]
2년 전 PFV 비히클로 인수, 담보대출 만기로 공매 가능성 거론 투게더 투자운용이 대전 둔산 소재 세이 백화점 개발 사업에 어려움을 겪고 있다. 아직 프로젝트 파이낸싱(PF) 조달은 물론 개발사업 착수도 하지 못하고 있다. 문제는 자산을 인수했을 때 조달했던 담보대출 만기가 다음 달 도래한다는 점이다. 현재 채권단 분위기는 만기연장안에 대한 부정적인 시선이 있는 것으로 파악된다. 기한이익 상실(EOD) 이후 공매로 나올 가능성이 있다. 13일 금융 투자업계에 따르면 투게더 투자운용이 대전 둔산 세이 백화점을 인수했을 때 조달했던 담보대출의 만기가 다음 달 도래한다. 담보대출의 만기는 오는 4월 25일이다. 지난달 말 기준 상환해야 할 차입금 규모는 총 784억 원 정도다. 차입금은 4개 트렌치로 구성돼 있다. 트렌치 A는 323억 원, 트렌치 B 145억 원, 트렌치 C 185억 원, 트렌치 D 60억 원 등이다. 대주단은 전북은행과 지역 농협협동조합, 신한캐피탈, BNK 캐피털
이지스자산운용 서울역 인근 메트로타워 서울로 타워 매입 완료 [내부링크]
"힐튼 부지와 연계한 개발 추진…한국형 도심 공간 재생 선보일 것" 이지스자산운용은 '와이디 816피에프브이'를 통해 서울 중구에 있는 메트로타워와 서울로 타워의 매입을 완료했다고 18일 밝혔다. 메트로타워(연면적 4만 1천139.6)와 서울로 타워(2만 7천897.5)는 서울역 8번 출구에 나란히 위치한 빌딩으로, 뒤편의 밀레니엄 힐튼 부지와 연결돼 남산 백범공원까지 바로 이어진다. 이지스자산운용은 올해 세부 건축 허가 등 필요한 절차가 마무리되는 대로 2029년 준공을 목표로 본격적으로 개발에 들어갈 계획이다. 이지스자산운용은 '남산을 시민에게'라는 모토로, 서울역에서 남산 힐튼까지 전개되는 지역 일대를 대대적으로 변화시킨다는 계획이다. 이 부지에는 축구장 1개 크기(약 7천 )의 공개 녹지가 조성되고, 서울역 8번 출구에서 남산으로 이어지는 에스컬레이터형 보행로가 설치된다. 오피스와 호텔 및 쇼핑 시설 등 약 46만 규모의 대규모 복합 시설도 들어설 예정이다. 이지스자산운용은
구로구 고려대 구로병원 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 구로동 446-22 (구로역) 14억 8958만 원, 평당 2259만 원 매매되었습니다. 건물 신축 주의사항 [내부링크]
구로구 구로동 446-22번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 구로구 구로동 446-22번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 구로구 구로동 446-22번지 지하철역 : 구로역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 14억 8958만 원 토지가격 : 2259만원 대지면적 : 65.95평(218) 건물면적 : 75.12평(248.34) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1987.08.19 공시지가 : 약 930만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.43배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.k
편법 증여 의심 미등기 개인 직거래가 2.3배 [내부링크]
국토부, ‘거래 신고 후 미등기’ 전수조사 지난해 A 씨는 시부모 소유의 아파트를 28억 원에 사들인 뒤 직거래를 통해 매입 당일 임차보증금 15억 원의 전세 계약을 체결했다. 매매 거래 대금 28억 원 중 15억 원을 매도인의 임대보증금으로 조달해 임대보증금 형태의 편법 증여가 의심되는 상황이다. A 씨 사례는 국토교통부에 의해 국세청에 통보됐다. 공인중개사를 통한 사례보다 개인 간 직거래한 아파트에서 등기가 이뤄지지 않은 경우가 2.3배나 많은 것으로 나타났다. 미등기 사례는 집값을 띄우기 위한 허위 거래 신고로 의심되는 경우가 많다. 18일 국토부는 지난해 상반기 신고된 전국 아파트 거래 19만여 건을 전수 분석한 결과 미등기 거래가 총 995건(0.52%)으로 2022년 상반기보다 66.9% 줄어든 것으로 나타났다. 미등기 거래가 갈수록 크게 줄어든 건 2020년부터 미등기 아파트에 대한 정부 조사가 이뤄지고 있고 특히 지난해 1월 이후 거래분에 대해서는 실거래가 공개 시스템
오피스텔 월세 고공행진 서울 한달새 상승폭 2배로 [내부링크]
지난달 전국 9개월 연속 상승 매매 20개월-전세 19개월째 내림세 전세사기 영향으로 월세 수요가 증가하면서 오피스텔 월세 가격이 9개월 연속 상승했다. 반면 매매 가격과 전셋값은 내림세가 이어졌다. 17일 한국부동산원에 따르면 지난달 전국 오피스텔 월세 가격은 전월 대비 0.08% 올랐다. 지난해 6월 이후 9개월째 상승세다. 지역별로 2월 서울의 오피스텔 월세 가격은 0.2% 올라 1월(0.09%) 대비 상승 폭이 2배 이상 커졌다. 강남 3구(강남·서초·송파구)가 포함된 동남권이 0.31%로 가장 많이 올랐다. 월세와 달리 매매 가격과 전세 가격은 하락세가 이어졌다. 지난달 전국 오피스텔 매매 가격은 올해 1월 대비 0.15% 내리면서 2022년 7월 이후 20개월 연속 하락세를 나타냈다. 서울(―0.07%), 수도권(―0.13%), 지방(―0.20%) 등 모든 지역이 하락했다. 같은 기간 전국 오피스텔 전셋값도 전월 대비 0.05% 내렸다. 2022년 8월 이후 19개월째 내
성북구 이문1구역 재개발 호재 5억 꼬마빌딩 실거래가 조회 석관동 332-641 (신이문역) 5억 7000만 원, 평당 1545만 원 매매되었습니다. 한국예술대학교, 대학상권 건물 [내부링크]
성북구 석관동 332-641번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 성북구 석관동 332-641번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성북구 석관동 332-641번지 지하철역 : 신이문역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 5억 7,000만 원 토지가격 : 1545만원 대지면적 : 36.91평(122) 건물면적 : 44.14평(145.92) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상1층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1973.11.01 공시지가 : 약 1149만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.34배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을
동작구 이수역 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 사당동 141-125 (이수역) 20억 7516만 원, 평당 4935만 원 매매되었습니다. 건물 신축 주의사항, 신축건물 잘 파는 방법 [내부링크]
동작구 사당동 141-125번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 동작구 사당동 141-125번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동작구 사당동 141-125번지 지하철역 : 이수역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 20억 7516만 원 토지가격 : 4935만원 대지면적 : 42.05평(139) 건물면적 : 70.58평(233.31) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1992.3.28 공시지가 : 약 1489만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.32배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. p
양천구 5호선 역세권 9억 꼬마빌딩 실거래가 조회 신정동 957-20 (신정역) 9억 원, 평당 2361만 원 매매되었습니다. 꼬마빌딩 도로조건, 역세권 꼬마빌딩 투자 노하우 [내부링크]
양천구 신정동 957-20번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 양천구 신정동 957-20번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 양천구 신정동 957-20번지 지하철역 : 신정역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 9억 원 토지가격 : 2361만원 대지면적 : 38.12평(126) 건물면적 : 89.01평(294.24) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m*4m*4m 삼면코너 준공년도 : 1997.07.26 공시지가 : 약 1193만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.98배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요.
송파구 9호선 역세권 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 삼전동 170-1 (석촌고분역) 26억 5702만 원, 평당 5128만 원 매매되었습니다. 송파구 건물 잘 사고 잘 파는 방법 [내부링크]
송파구 삼전동 170-1번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 송파구 삼전동 170-1번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 송파구 삼전동 170-1번지 지하철역 : 석촌고분역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 26억 5702만 원 토지가격 : 5128만원 대지면적 : 51.82평(171.3) 건물면적 : 74.46평(246.15) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 6m 준공년도 : 1988.08.30 공시지가 : 약 2254만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.28배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf
용산구 서울역 역세권 개발호재 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 후암동 123-30 (서울역) 25억 원, 평당 3201만 원 매매되었습니다. 후암1구역 재개발, 건물 투자 주의사항 [내부링크]
용산구 후암동 123-30번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 용산구 후암동 123-30번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 후암동 123-30번지 지하철역 : 서울역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 25억 원 토지가격 : 3201만원 대지면적 : 78.11평(258.2) 건물면적 : 76.85평(254.06) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2000.07.12 공시지가 : 약 1905만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.68배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.kaka
국내 최초 데이터센터 전용 건물 LG CNS 인천센터 역사 속으로 하남 IDC로 기능 이전 [내부링크]
국내 최초 데이터센터 전용 건물로 1992년 초에 완공된 LG CNS 인천 데이터센터가 데이터센터로서의 기능을 마무리한다. 14일 관련업계에 따르면 LG CNS는 인천 데이터센터를 폐쇄하고 이지스자산운용 하남 데이터센터로 장비를 이전하는 사업을 진행 중이다. LG CNS는 1992년 국내 최초로 인천시에 해외 선진 데이터센터의 설계 기준을 반영한 국내 최초의 전용 데이터센터인 ‘인천 정보기술센터(ITC:Information Technology Center)’를 구축해 한국 데이터센터 서비스의 새 장을 열었다. 지상 3층, 지하 1층, 연면적 14,326, 전산실 면적 4,073로 당시 데이터센터 전문 건물로 설계돼 진도 7.0 내진 충족, 7000kVA 수전전력 능력을 갖추고 오픈했다. 24시간 365일 무중단 정보처리 서비스를 제공할 수 있는 글로벌 수준의 물리적, 시스템적 환경을 갖추고, 2001년 국내 최초로 전산 센터의 무중단 전원공급 장치인 UPS 장비의 무정전 교체 작업을
DSD 삼호 용인 신봉 2구역 브리지론 연장 성공 [내부링크]
시공사 GS건설 연대보증, 280억 추가 조달…총 PF 규모 1000억 웃돌아 경기 용인시 도시개발사업이 브리지론 연장에 성공했다. 이 과정에서 추가로 자금을 조달해 프로젝트파이낸싱(PF) 규모도 확대됐다. 시공사인 GS건설 연대보증을 바탕으로 브리지론 증액 차환에 성공한 만큼 2025년 9월 착공 및 분양을 목표로 사업을 진행할 계획이다. 13일 건설업계에 따르면 디에스디(DSD)삼호는 경기도 용인시 수지구 도시개발사업 진행을 위해 제공받은 브리지론 만기 연장에 성공했다. 특수 목적법인(SPC) 뉴스타원펌신봉은 해당 사업장에 자금을 조달하기 위해 965억 원 규모의 자산유동화기업어음(ABCP)을 지난해 3월 15일 발행했다. 브리지론 만기 연장하는 과정에서 PF 규모도 확대한 것으로 확인됐다. KB증권과 한국투자증권이 각각 480억 원, 400억 원을 투입한 가운데 유진투자증권도 메티스제일차라는 SPC를 통해 280억 원 규모의 ABCP를 추가 발행한 것이다. 이에 총 브리지론 규
용산구 원효로 대로변 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 청암동 13-1 (마포역) 12억 원, 평당 4154만 원 매매되었습니다. 용산 대로변 건물 투자 노하우 [내부링크]
용산구 청암동 13-1번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 용산구 청암동 13-1번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 청암동 13-1번지 지하철역 : 마포역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 12억 원 토지가격 : 4154만원 대지면적 : 28.89평(95.5) 건물면적 : 40.96평(135.40) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지상2층 도로조건 : 4차선도로 준공년도 : 1983.08.31 공시지가 : 약 2462만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.69배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.kakao.com 매수문
글로벌 부동산 시세 주춤 고급 아파트 사무용 빌딩부터 하락세 [내부링크]
작년 3분기 정점으로 4분기부터 내림세 뉴욕ㆍ도쿄 고급 주택 임대료 2.5% 하락 상업용 부동산, 공급 부족 넘어선 수요 위축 시달려 LA 명물 62층 빌딩, 10년 전보다 45%↓ 고급 아파트와 사무용 빌딩을 중심으로 글로벌 주요 도시 부동산 시세가 주춤한 모습을 보인다. 집값 비싸기로 소문난 글로벌 주요 도시의 임대료가 내림세로 돌아섰다. 일부 미국 상업용 빌딩의 매매가는 10년 전의 절반 수준까지 떨어졌다. 14일(현지시간) 블룸버그통신은 글로벌 10개 도시 부동산 거래 등을 조사해온 ‘나이트 프랭크(Knight Frank)’ 통계를 인용해 코로나19 대유행 기간 공급물량이 감소하면서 급상승한 세계 럭셔리 아파트 임대료가 이제 정점을 지나 하락하기 시작했다고 보도했다. 작년 4분기 주요 도시의 상위 5% 아파트 임대료는 전분기 대비 0.6% 하락했다. 캐나다 토론토는 낙폭이 4.8%에 달해 내림세가 가장 컸다. 뒤이어 미국 뉴욕과 일본 도쿄의 고급 주거용 아파트 임대료도 각각
윤 대통령 울산 다시 도약할 기회 만들 것 그린벨트 농지규제 개선 [내부링크]
'다시 대한민국!, 울산과 대한민국의 새로운 도약' 주제 민생토론회 윤석열 대통령이 21일 오후 울산에서 ‘다시 대한민국!, 울산과 대한민국의 새로운 도약’을 주제로 열세 번째 ‘국민과 함께하는 민생토론회’를 개최했다. 윤 대통령은 우리나라 최초로 산업 기지가 조성된 울산이 첨단산업과 미래산업을 이끌어가는 선두 주자로서 새롭게 도약하기 위한 방안들을 논의했다. 윤 대통령은 모두 발언에서 박정희 전 대통령이 1962년 울산을 특정공업지구로 지정하면서 공업도시 울산의 역사가 시작됐다고 말하며, 60여 년 동안 울산은 대한민국 경제의 멈추지 않는 심장으로 산업 발전을 이끌어왔다고 했다. 이어서 울산이 기술 혁명 시대를 맞아 새로운 도전에 직면해 있다고 평가하고 기존의 ‘패스트 팔로워’에서 ‘퍼스트 무버’로 탈바꿈해야 한다며 울산과 대한민국이 다시 도약할 기회를 만들어 나가겠다고 밝혔다. 윤 대통령은 이를 위해 최우선적으로 새로운 산업 전개를 위한 입지 마련이 필요하고, 한 걸음 더 나아가
DP월드 667억 원 투자해 부산 물류 센터 설립 [내부링크]
세계 최대 항만 운영업체 중 하나인 DP월드(DP World)가 부산 진해경제자유구역청에 로지스틱스(물류) 센터를 짓는다. DP월드는 부산항 신항에 부산 로지스틱스 센터(BLC)를 세우기 위해 5000만 달러(한화 667억 원)를 투자한다고 15일 밝혔다. 올해 말 착공해 7만 4568 부지에 들어설 예정이다. 2026년 2분기부터 본격적으로 운영될 계획이다. 2028년까지 연간 8만 TEU(1TEU=20피트 길이 컨테이너 1개)의 화물을 처리하고 부산 현지 고객부터 다른 지역 고객까지 아우르는 종합 부가가치 물류 서비스를 제공할 계획이다. 부산 진해경제자유구역은 유라시아와 태평양 지역을 향한 관문이다. 향후 건진해신항, 가덕신공항이 건설되고 유라시아 대륙 철도망까지 연결될 예정이다. 공항, 항만, 철도를 유기적으로 잇는 ‘초대형 물류 트라이포트(Tri-port)’로 개발될 것으로 기대된다. 이번 투자를 통해 DP 월드는 BLC의 운영을 부산신항만주식회사의 화물 처리 설루션 및 유니
초록마을 올해 점포당 매출 22% 증가 신규 출점 속도 [내부링크]
1월 14%, 2월은 33% 늘어 정육각이 운영하는 친환경 유기농 전문매장인 초록마을의 점포당 매출이 올 들어 22% 증가한 것으로 나타났다. 초록마을은 점포당 매출이 올해 1월 14%, 2월은 33% 늘어나는 등 가파른 회복세를 보이고 있다고 15일 발표했다. 초록마을은 단골 고객 중심의 두터운 수요를 바탕으로 하는 대표적인 근거리 식품 전문점이다. 현재 제주도를 포함한 전국에 360개 매장을 운영 중이다. 이 중 4분의 3에 해당하는 약 270개가 가맹점이다. 전체 매장 평균 존속 연수가 8년에 달하고, 최장 운영 점포는 2003년에 개점해 22년 차를 맞이했다. 초록마을은 올해 가맹 점포 수 10% 확대를 목표로 신규 출점에 속도를 낸다는 계획이다. 수도권의 신개발 상권과 울산·부산 등 전국 주요 상권을 적극 공략하는 한편, 건강하고 안전한 음식을 선호하는 2030 고객을 유치하기 위해 젊은 세대가 집단 거주하는 지역 출점에 공을 들일 예정이다. 초록마을은 관리가 용이한 중소형
비상교육 과천 신사옥 그라운드브이 로 이전 [내부링크]
비상교육은 과천지식 정보타운 내 신사옥 '그라운드브이'를 준공하고 18일 이전했다고 밝혔다. 그라운드브이는 연면적 약 2만 평, 지상 12층, 지하 5층 규모의 건물로, 비상교육의 철학과 비전을 직육면체 건물과 이를 떠받치는 날개 형상 구조물로 담아냈다. 양태회 비상교육 대표는 "창립 26주년을 맞아 과천에 새로운 터전을 마련하게 돼 감회가 새롭다"라며 "비상교육은 교육의 본질에 대해 치열하게 고민하는 초심을 잃지 않으며 글로벌 에듀테크의 비전(Vision)을 제시하는 기반(Ground)이 될 것"이라고 말했다. 비상교육, 과천 신사옥 '그라운드브이'로 이전 | 연합뉴스 (서울=연합뉴스) 차민지 기자 = 비상교육은 과천지식정보타운 내 신사옥 '그라운드브이'를 준공하고 18일 이전했다고 밝혔다. www.yna.co.kr
MZ 세대 핫플레이스 공리단길을 아시나요? 공리단길 꼬마빌딩 투자 포인트 배우기 [내부링크]
안녕하세요 빌딩의 정석입니다. 이번 글은 작년 12월 거래가 된 꼬마빌딩을 알아보고 파신 분과 사신 분의 생각을 엿보고 투자 포인트를 배워 보려고 합니다. 부동산 특히 꼬마빌딩 투자가 처음이라 어떤 건물이 좋은지 나쁜지에 대해 잘 모르시는 분들에게는 작은 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 또 건물을 파시는 분들에게는 내 부동산을 잘 팔기 위한 어떤 부분을 체크해 보는게 좋은지 생각해볼 수 있었으면 합니다. 서울시 특별시 노원구 공릉동 392-19번지 참고 : 밸류맵 서울시 노원구 공릉동 392-19번지 건물이 2023년 12월 20억에 거래가 되었습니다. 간략히 살펴보면 토지면적 43.35평, 연면적 48.36평, 제2종 일반주거지역의 1979.12.24일 사용승인된 지하 1층~지상 2층의 작은 건물입니다. 토지 평 단가는 4,614만 원이었고, 건물면적당 가격은 4,136만 원이었습니다 아파트, 주택 등으로 부동산 투자를 하셨던 분들이 처음으로 건물 투자를 생각할 때 제일 처음으로 생각
코레이트운용 헌인마을 겨냥 대출 펀드 결성 [내부링크]
설정액 200억, 대주단 참여…2회차 13% 비중 코레이트자산운용은 부동산에 강점이 있는 운용사다. 모기업인 한국토지신탁의 영향을 받으면서 자연스레 이쪽 분야에 투자 펀드를 곧잘 선보이고 있다. 이번엔 헌인마을 프로젝트파이낸싱(PF)에 펀드를 만들었다. 헌인마을 개발사업은 그간 우여곡절을 겪어온 프로젝트다. 강남권의 마지막 금싸라기 땅으로 불리는 이곳은 무려 18여 년 동안 표류해오다 지난해 PF 결성에 성공하면서 속도를 내고 있다. 코레이트자산운용은 지리적 이점을 고려해 개발만 무사히 이뤄지면 충분히 사업성이 있다고 봤다. 2회차 1500억 중 200억 책임, 지리적 요인 고려 11일 금융 투자업계에 따르면 코레이트투자운용이 지난달 말께 '코레이트헌인마을일반사모부동산투자신탁'을 결성했다. 설정액은 200억 원이다. 헌인마을 PF 물량을 일부 받아 대출을 실행하기 위해 펀드를 결성했다. 헌인마을 개발사업의 전체 PF 규모는 8500억 원 수준이다. 이중 7000억 원(1회차)은 지난
미국 1월 CPI 3.1% 시장 예상치 웃돌았다 [내부링크]
조기 금리 인하 어려울 듯 1월 미국 소비자물가지수(CPI)가 전년 동월 대비 3.1% 상승했다. 시장 예상치를 웃돈 물가 상승률에 조기 금리 인하 기대가 한풀 꺾였다는 평가가 나온다. 미 노동부 통계국은 13일(현지시간) 지난달 CPI가 전년 동월과 비교해 3.1% 올랐다고 밝혔다. 이는 월스트리트저널(WSJ) 등 유력 매체와 전문가들이 예상했던 2.9%보다 높은 수치다. 지난해 12월 3.4%로 시장 예상치(3.2%)를 웃돈 데 이어 1월에도 비슷한 흐름이 나타났다. 전월 대비로는 0.3% 상승해 지난해 12월 상승률(0.2%) 대비 반등했다. 전문가 예상치(0.2%) 역시 웃돌았다. 변동성이 큰 에너지와 식료품을 뺀 근원 CPI도 두 달 연속 시장 예상치를 넘어섰다. 1월 근원 CPI는 전년과 비교해 3.9% 상승해 시장 예상치(3.7%)보다 높았다. 뉴욕타임스(NYT)는 “1월 인플레이션은 예상보다 덜 냉각됐다"라며 “이는 가격 인상을 통제하는 과정이 여전히 험난하다는 사실을
서울 아파트값 하락폭 축소 동작 광진구 등 상승 전환 [내부링크]
전국 아파트값 16주 연속 하락세 서울 전셋값은 43주째 올라…"신생아 특례 대출 영향도" 전국 아파트값이 16주 연속 하락한 가운데 서울 지역은 일부 구가 상승 전환하면서 하락 폭이 줄었다. 매매시장과 달리 전세시장은 상승 기조를 이어가고 있다. 한국부동산원이 7일 발표한 '3월 둘째 주(11일 기준) 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 전국 아파트 매매가격은 전주에 비해 0.05% 내리면서 16주 연속 하락세를 이어갔다. 하락 폭은 전주와 동일했다. 서울의 경우 상승 혹은 보합으로 돌아선 지역이 늘면서 하락 폭이 지난주 0.02%에서 이번 주 0.01%로 줄었다. 부동산원은 "매도인과 매수인 간 희망 가격 차이로 거래 시장에 관망세가 지속되는 가운데 지역별·단지별로 상승과 하락이 혼재하는 혼조세를 보이고 있다"면서 "급매물 위주의 거래 영향으로 평균 변동률은 마이너스를 유지했다"라고 설명했다. 서울 25개 구 가운데 가장 먼저 상승세로 돌아선 송파구는 전주 대비 0.03% 오르며
알리 통합물류센터는 언제 어디에 초저가 매력 떨어지나 [내부링크]
전문가 "신규 건립 2년 이상…기존 센터 매입해도 연내 가동 쉽지 않아" 평택·인천·여주·이천 등 물망…중국산 팔고 한국산 수출 중국 쇼핑 플랫폼 알리익스프레스 모기업 알리바바 그룹이 한국 통합물류센터를 연내 구축하겠다는 사업 계획을 세운 사실이 알려지면서 센터가 어느 지역에 어떤 형태로 들어설지 관심이 쏠린다. 물류 전문가들은 5만 평 규모 물류센터 신규 건립은 인허가부터 시작해 2년 이상 걸려 알리바바 물류자회사 차이니아오가 평택이나 인천, 여주, 이천 등에 이미 지어진 물류창고를 매입할 가능성이 크다고 보고 있다. 14일 연합뉴스가 단독 입수한 알리바바 그룹 사업계획서에 따르면 알리익스프레스는 오는 6월 글로벌 판매채널을 열고 올해 한국 중소기업 1만 곳이 제품을 전 세계에 수출할 수 있도록 할 계획이다. 그러면서 더 나은 해외 물류 솔루션을 제공하기 위해 한국 현지 협력 파트너와 함께 18만(약 5만 4천 평) 창고(알리익스프레스 풀필먼트센터)를 올해 안에 완공할 예정이라며
하반기 금리 인하 건설경기 맞물릴 땐 점포 매각 급물살 [내부링크]
대형마트 점포 구조조정 속도 온라인 유통공룡과 경쟁 밀려 마트 3사 점포 수 해마다 감소 금리 인하 땐 '자금 부담' 줄어 부동산 PF 위기 재부각 되면 유통그룹에 불똥…협상 탄력 ‘405→402→397.’ 2021년부터 지난해까지 최근 3년 이마트(139480)·홈플러스·롯데마트 대형마트 3사의 합계 점포 수다. 2019년 424개까지 늘었던 대형마트 3사 점포는 매해 감소해 지난해는 앞자리가 ‘3’으로 바뀌었다. 이런 추세는 올 하반기부터 더 가팔라질 것으로 보인다. 온라인 유통 업체의 부상은 어제오늘의 얘기는 아니다. 하지만 최근에는 알리익스프레스·테무 등 중국 e 커머스 업체의 침공으로 위기감이 턱밑까지 찼다. 투자은행(IB) 업계에서는 올해 최소 11개 이상의 대형 점포가 매물로 나올 것으로 보고 있다. 현재는 적정 매각가를 두고 매도와 매수자 측 간 의견 차가 커 관련 협상이 소강상태지만 하반기부터 분위기가 사뭇 달라질 수 있다는 관측이다. IB 업계의 한 관계자는 “지난
부산에 2곳 더 온라인 뛰쳐나온 무신사 지방 공략 이유는 [내부링크]
무신사, 부산 기장·센텀에 매장 추가 7개 신규 출점…비수도권 진출 확대 주력 고객층 10대·외국인 겨냥 행보 무신사 스탠다드가 부산 지역에 매장 두 곳을 추가하며 비수도권 백화점과 쇼핑몰 공략에 나선다. 무신사는 올해 7월까지 전국 총 7개의 매장을 더하며 오프라인 접점 확대에 집중할 계획이다. 14일 업계에 따르면 무신사 스탠다드는 올해 5월과 7월에 각각 롯데몰 동부산점과 롯데백화점 센텀시티점을 개점한다. 롯데몰 동부산점은 롯데월드 어드벤처 부산 등 MZ 세대를 겨냥한 놀 거리가 풍부한 아시리아 관광단지에 들어선다. 현재 운영 중인 서면점을 포함해 무신사는 부산에서만 총 3개 매장을 운영하게 된다. 무신사 스탠다드는 무신사가 운영하는 SPA(제조·유통 일원화) 브랜드다. 현재 서울과 부산, 대구 지역에서 5개 매장을 운영 중이다. 오는 22일 명동점을 시작으로 상반기 롯데몰 수원점, 현대백화점 중동점(경기 부천), 스타필드 수원점, AK플라자 분당점 등 경기도에서도 매장을 확대
강남구 신사동 200억 빌딩 실거래가 조회 신사동 636-15 (압구정로데오역) 200억 원, 평당 1억 7942만 원 매매되었습니다. 강남 건물 투자 전망 [내부링크]
강남구 신사동 636-15번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 강남구 신사동 636-15번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 신사동 636-15번지 지하철역 : 압구정로데오역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 200억 원 토지가격 : 1억 7942만원 대지면적 : 111.47평(368.5) 건물면적 : 329.01평(1087.63) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상7층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1992.03.17 공시지가 : 약 5326만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.37배 ※ 과거 거래내용 1. 19년 06월 71억 원(평당 6396만 원) 매매 2. 24년 01월 200억 원(평당 1억 7942만 원) 매매 (약 5년 보유) 3. 5년간 129억 원 매각차익 발생, 연간 25억 8,000만 원 매각차익 발생, 월간 2억 1500만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련
작년 전국 부동산 거래량 역대 최저 아파트만 늘어 [내부링크]
매매 거래 100만 건…2020년 절반 아파트만 거래량 46.9% 증가해 연립·다세대·오피스텔 30% 감소 지난해 전국 부동산 거래량이 사상 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 15일 상업용 부동산 전문 기업 부동산 플래닛이 국토교통부 실거래가 자료(지난 1일 기준)를 분석한 결과, 지난해 전국 부동산 매매 거래량은 총 100만 6019건으로 2022년의 110만 2854건에 비해 8.8% 감소했다. 이는 국토부가 실거래가를 공개한 2006년 이후 가장 작은 규모다. 매매 거래량이 역대 최고치를 찍은 2020년(193만 5천31건)과 비교하면 절반 수준이다. 아파트를 제외하고 연립·다세대, 오피스텔, 상업·업무용 빌딩 등 대부분 부동산이 거래가 급감했다. 아파트 매매 거래량(37만 7504건)과 거래금액(150조 7732억 원)은 전년과 비교해 각각 46.9%, 101% 상승했다. 그러나 이를 제외한 다른 모든 유형의 주택은 거래 수치가 감소했다. 연립·다세대 거래량이 33% 급감했으
임하룡 압구정 건물 91년에 4억 매입 과거엔 8식구 단칸방 살았다 [내부링크]
개그맨 겸 화가 임하룡이 강남 중심가에 위치한 자신의 건물에 대해 입을 열었다. 개그맨 겸 화가 임하룡은 18일 오후 방송된 종합편성채널 채널A '절친 토큐멘터리 4인용 식탁'(이하 '4인용 식탁')에 출연해 절친인 가수 현진영, 배우 출신 트로트 가수 김민희, 개그맨 홍록기를 초대했다. 이날 임하룡은 "형님 아직도 집은 그 건물이지?"라는 홍록기의 물음에 "응"이라고 답했다. 임하룡은 지난 1991년에 매입해 2000년에 직접 지은 5층짜리 건물의 꼭대기 층에 살고 있다. 이에 김민희는 "연예계 최초 아니었어? 건물주"라고 물었고, 임하룡은 "아니. 건물은 있었겠지만, 자기 건물에 뭘 차린 건 처음이라서"라고 답한 후 "당시 카페 손님의 80%가 연예인이었다"라고 밝혔다. 홍록기는 이어 "건물은 얼마에 사셨냐?"라고 물었고, 임하룡은 "(구매 당시는) 얼마 안 됐지... 다 해서 5억이 채 안 됐으니까"라고 답해 놀라움을 안겼다. 그러자 현진영은 "아저씨가 엄청 부자였나 봐. 아무
13년 만에 드디어 수색 DMC 역 개발 탄력받는다 [내부링크]
서울시, 용적률 800% 부여 서울시가 지하철 6호선·경의중앙선 DMC 역과 수색역 일대 용적률을 최대 800%까지 높여 ‘미디어·엔터테인먼트 중심 업무지구’로 개발한다. 마포구와 은평구 경계에 있는 수색역 일대는 지상철이 가로질러 수색·증산 뉴타운과 상암동 업무지구를 단절시키는 요인으로 지목돼 왔다. 서울시는 이곳을 오피스 중심의 고층 복합단지로 개발하고, 남북을 잇는 지하차로와 보행로를 만들겠다는 구상이다. 2011년 DMC 역 복합개발과 인근 롯데몰 개발계획이 나온 지 13년 만에 수색 일대 개발이 탄력받게 됐다. 도심처럼 일반상업지역으로 종상향 13일 업계에 따르면 서울시는 수색· DMC 역 복합개발의 밑그림을 담은 지구단위계획을 검토하고 있다. DMC 역에서 수색역까지 1.5 구간에 걸쳐 수색 차량기지가 들어서 있다. 다른 곳보다 지상철 폭이 넓다 보니 은평구 수색증산 뉴타운과 마포구 상암동이 남북으로 약 300m 단절돼 있다. 서울시는 수색 차량기지를 고양시 덕은동 개발제
장동건 고소영 사는 아파트 공시가 164억 원 4년 연속 1위 [내부링크]
더 펜트하우스 청담, 2021년부터 공시가 1위 공시가 상위 10곳 모두 서울 아파트 차지 전국에서 공시가격이 가장 비싼 아파트는 서울 강남구 청담동 '더 펜트하우스 청담'으로 조사됐다. 19일 국토교통부가 공개한 올해 공동주택 공시가격(안)에 따르면 더 펜트하우스 청담 전용 407.71는 올해 공시가격 164억 원을 기록해 전국에서 가장 높았다. 지난해 공시가격보다 1억 6000만 원 오르면서 4년 연속 전국에서 가장 비싼 아파트를 차지했다. 청담동 호텔 엘루이 부지에 지어진 더 펜트하우스 청담은 1개 동 29가구 규모로 2020년 입주했다. 2021년 공시가격이 163억 2000만 원으로 산정되면서 가장 비싼 아파트가 됐다. 더 펜트하우스 청담은 연예인 장동건·고소영 부부와 1타 강사 현우진, '골프여제' 박인비 등 유명인이 사는 곳으로 알려졌다. 2위는 올해 초 입주를 시작한 청담동 '에테르노 청담'이다. 전용 464.11 공시가격이 128억 6000만 원이다. 지난해 2위였던
성동구 성수전략정비구역 호재 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 성수동2가 328-49 (성수역) 17억 2000만 원, 평당 9025만 원 매매되었습니다. 성수동 부동산 시장동향 [내부링크]
성동구 성수동2가 328-49번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 성동구 성수동2가 328-49번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성동구 성수동2가 328-49번지 지하철역 : 성수역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 17억 2,000만 원 토지가격 : 9025만원 대지면적 : 19.06평(63) 건물면적 : 26.70평(88.26) 용도지역 : 준공업지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 2m 준공년도 : 1991.11.20 공시지가 : 약 2040만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.42배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf
서초구 예술의전당 서울고등학교 사거리 50억 꼬마빌딩 실거래가 조회 서초동 1487-133 (방배역) 51억 원 평당 6333만 원 매매되었습니다. 서초동 꼬마빌딩 [내부링크]
서초구 서초동 1487-133번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 서초구 서초동 1487-133번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 서초구 서초동 1487-133번지 지하철역 : 방배역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 51억 원 토지가격 : 6333만원 대지면적 : 80.53평(266.2) 건물면적 : 253.75평(838.84) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 4차선도로*4m 코너 준공년도 : 1990.03.09 공시지가 : 약 3213만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.97배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채
서초구 서초동 대로변 100억 빌딩 실거래가 조회 서초동 1487-4 (남부터미널역) 118억 원, 평당 1억 1126만 원 매매되었습니다. 서초 오피스 빌딩 구입 방법 [내부링크]
서초구 서초동 1487-4번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 서초구 서초동 1487-4번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 서초구 서초동 1487-4번지 지하철역 : 남부터미널역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 118억 원 토지가격 : 1억 1126만원 대지면적 : 106.06평(350.6) 건물면적 : 445.93평(1474.15) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하2층~지상6층 도로조건 : 6차선도로 준공년도 : 1991.09.14 공시지가 : 약 4456만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.50배 ※ 과거 거래내용 1. 22년 01월 100억 원(평당 9434만 원) 매매 2. 24년 01월 118억 원(평당 1억 1126만 원) 매매 (약 2년 보유) 3. 2년간 18억 원 매각차익 발생, 연간 9억 원 매각차익 발생, 월간 7500만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으
자라 이어 유니클로도 스타필드 수원 SPA 패션 격전지로 [내부링크]
자라, 국내 최대 규모 개장 ‘눈길’ 유니클로, 키즈 친화형 매장으로 자라, 유니클로 등 글로벌 SPA 패션 브랜드들이 스타필드 수원에 공식 개장한다. 14일 업계에 따르면 자라는 국내 최대 규모인 약 744평(총 2461.05)의 매장을 연다. 자라 스타필드 수원점은 신발과 가방 등을 모은 ‘슈즈 & 백 존’과 영상 디스플레이를 활용해 새로운 컬렉션을 선보인다. 방문 고객은 자라 모바일 앱 내 ‘스토어 모드’에서 제공하는 ‘클릭 앤드 파인드(Click & Find)’와 ‘클릭 앤드 트라이(Click & Try)’ 기능으로 상품을 쉽게 찾을 수 있다. 스마트 피팅룸의 입구에는 RFID 기술 기반의 무인 단말기(키오스크)를 설치했다. 고객이 가진 제품을 자동으로 인식하고, 피팅룸 예약과 입장을 돕는다. 스타필드 수원점 개점 이벤트도 열린다. 오픈 당일인 14일부터 17일까지 모든 구매 고객에게 꽃다발을, 10만 원 이상 구매 고객에게 특별 제작한 ‘자라 수원 리유저블 백’을 증정한다.
서초구 양재역 역세권 100억 오피스 빌딩 실거래가 조회 서초동 1364-28 (양재역) 175억 원, 평당 9707만 원 매매되었습니다. 사옥용 건물 매입 필요성 [내부링크]
서초구 서초동 1364-28번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 서초구 서초동 1364-28번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 서초구 서초동 1364-28번지 지하철역 : 양재역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 175억 원 토지가격 : 9707만원 대지면적 : 180.29평(596) 건물면적 : 636.73평(2104.88) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상6층 도로조건 : 8m*4m 코너 준공년도 : 1991.01.31 공시지가 : 약 3861만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.51배 ※ 과거 거래내용 1. 21년 06월 145억 원(평당 8056만 원) 매매 2. 24년 01월 175억 원(평당 9707만 원) 매매 (약 3년 보유) 3. 3년간 30억 원 매각차익 발생, 연간 10억 원 매각차익 발생, 월간 8333만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나
마포구 아현동 마포더클래시 앞 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 아현동 347-4 (아현역) 17억 원, 평당 6666만 원 매매되었습니다. 항아리상권 꼬마빌딩 투자 주의점 [내부링크]
마포구 아현동 347-4번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 마포구 아현동 347-4번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 마포구 아현동 347-4번지 지하철역 : 아현역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 17억 원 토지가격 : 6666만원 대지면적 : 25.50평(84.3) 건물면적 : 73.16평(241.85) 용도지역 : 준주거지역 층수 : 지상4층 도로조건 : 8m*4m 코너 준공년도 : 1970.07.02 공시지가 : 약 3431만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.94배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.kakao.com 매
중동 아프리카 최대 물류기업 부산에 667억 투입해 물류센터 건설 [내부링크]
중동과 아프리카에서 최대 물류기업으로 꼽히는 ‘DP월드’가 부산 진해경제자유구역 내에 5000만 달러(약 667억 원)를 투입해 신규 물류센터를 짓는다. 국내 기업들이 중동과 협력을 늘리며 ‘신(新) 중동 바람’이 불자 아랍에미리트(UAE) 기업인 DP월드도 국내에 투자를 결정한 것이다. DP월드는 13일 부산 진해경제자유구역 내 부산신항 서측 배후부지에 신규 물류센터를 건설한다고 밝혔다. DP월드 부산 로지스틱스 센터 법인과 부산 항만공사는 15일에 실시 협약식을 열고 정식 계약을 맺는다. 올해 말 7만 4568 크기 부지에서 착공이 이뤄질 DP월드 물류센터는 2026년 2분기(4~6월)부터 본격적으로 운영된다. 고객사 유치를 순차적으로 진행해 2028년에는 연간 약 8만 TEU(1TEU는 20피트 길이 컨테이너 1개)의 화물을 처리하는 물류센터로 발전시킬 계획이다. 해당 물류센터에서는 컨테이너를 통해 국내에 들여온 수입품을 분류하거나, 반대로 수출품을 컨테이너에 싣기 위한 포장
LIG 넥스원 세종연구소 판교 부지 건물 매입 추진 인재 확보 [내부링크]
방산업체 LIG 넥스원이 국내 외교 안보정책 연구기관 중 한 곳인 세종연구소의 판교 부지와 건물의 매입을 추진하고 있는 것으로 나타났다. 14일 관련 업계에 따르면 세종연구소는 지난해 말 경기도 성남시 분당구의 부지(5만 7000여)와 건물에 대한 매각 공고를 냈으며, 이에 참여한 6개 컨소시엄 중 LIG 넥스원이 우선협상대상자로 선정됐다. 현재 매각 주관사인 삼일회계법인이 자산 가치에 대한 정밀실사를 벌이면서 매도‧매수자 간 협상을 준비 중이라고 한다. 부지와 건물의 공시지가는 1600억 원을 넘는 것으로 알려졌다. 세종연구소는 전두환 정권 때 북한의 미얀마 아웅산 테러로 숨진 관계자 유족에 대한 지원 및 장학사업을 위해 1983년 설립된 일해 재단의 후신으로서, 1988년 세종연구소로 이름을 바꿨다. 외교부 소관의 세종연구소는 누적된 재정 적자 때문에 부지와 건물 매각을 결정했으며, 올 여름쯤 서울 광화문 인근에 사무실을 마련할 계획인 것으로 전해졌다. LIG 넥스원은 서울‧수도
공정관리 선도 기업 제호바 송파 신사옥 이전 제2의 도약 준비 [내부링크]
공정관리 업체 (주)제호바(대표 김규형)가 하남지식산업센터를 떠나 송파에 새 둥지를 틀었다. 이번 신사옥 이전을 결정한 가장 큰 이유는 사세 확장에 따라 사내 업무 공간이 부족해졌기 때문이다. 올해 본격적인 사업 다각화를 준비하고 있는 만큼 거점을 옮길 필요가 있다는 김규형 제호바 대표의 결정이다. 제호바가 새롭게 마련한 사옥은 총 지하 1층, 지상 5층 건물의 형태로 사무공간뿐만 아니라 피트니스센터, 멀티미디어 룸, 옥상 휴게공간 등 구성원들을 위한 편의 시설에 특별히 신경을 쓴 것으로 전해졌다. 또한, 이번 사옥은 그동안 건물을 임차해서 썼던 제호바가 처음 갖게 된 자체 사옥이라는 점에서 의의가 있다. 제호바의 김규형 대표이사는 “향상된 업무 환경과 복지 시설을 통해 구성원들의 업무 효율성 및 삶의 질을 개선하고자 했다”라며, “송파 신사옥을 통해 공정관리 선두 업체로서 경쟁력을 강화하고, 본격적인 사업 다각화를 위한 발판으로 삼을 것”이라고 전했다. 공정관리 선도기업 제호바,
한강맨션 1호 계약자 강부자 청담동 부자 되기까지 재산 목록 공개 [내부링크]
'회장님네 사람들' 강부자가 '청담동 부자'가 된 과정을 밝힌다. 18일 방송되는 tvN STORY '회장님네 사람들' 75화에서는 강부자와 함께하는 두 번째 이야기와 더불어 강부자의 절친 백일섭도 출연한다. 이날 방송에서 강부자는 전원 패밀리와 라면으로 간식거리를 만들며 그 시절 추억여행을 떠난다. 한 브랜드의 라면 광고만 13년 연속으로 모델을 한 강부자는 '원조 완판녀' 타이틀을 얻으며 롱런할 수 있었던 비결을 털어놓는다. 또한 라이벌 라면 회사의 회장과 우연히 마주쳤을 당시, 그가 강부자를 보며 "어! 내 웬수! 제발 우리 것 좀 광고해 주세요"라고 하소연했다며 당시 폭발적 인기를 전한다. 이때 백일섭이 찾아온다. 강부자와 백일섭은 김수현 작가의 KBS 인기 드라마 '엄마가 뿔났다'에서 김용건과 함께 출연한 바 있다. 이에 강부자는 팀 회식이 있던 날, 백일섭이 제조한 고진감래주(폭탄주)를 받아 마신 다음 날 급성 황달이 와버렸던 사연을 밝힌다. 또한 실제로는 강부자가 누나지
예금 보호 공사 우리금융 잔여지분 모두 털어내 우리금융 민영화 최종 완성 [내부링크]
잔여지분 1.24% 우리금융에 매각 2500억 원 초과 회수해 회수율 102% 예금보험공사가 지난 13일 공적자금관리위원회 의결에 따라 14일 우리금융지주 잔여지분 1.24%(935 만 8000주) 전량을 우리금융에 매각한다. 이번 매각으로 회수되는 공적자금은 1366억 원이다. 우리금융에 대한 공적자금 누적 회수금액은 13조 163억 원으로 지원된 원금(12조 7663억 원) 대비 약 2500억 원 초과 회수하게 됐다. 이번 매각은 지난해 10월 5일 예보와 우리금융 양사 간 체결한 '주식양도에 관한 기본 협약'을 바탕으로 했다. 예보는 과거 외환위기 당시 자금 지원 등을 통해 지난 2001년 3월 우리금융 지분 100%를 보유하게 된 이후 2002년 국내 공모를 시작으로 7차례 블록세일, 3차례 입찰매각 등 보유지분 축소 노력을 지속 기울였고 이번 매각을 마지막으로 우리금융 보유지분 전량 매각을 완료하게 된다. 예보는 "이로써 예보는 26년에 걸친 우리금융 민영화를 최종 완성하는
용산 아세아 아파트 일대 최고 36층 999가구로 탈바꿈 [내부링크]
용산 아세아 아파트 일대에 최고 36층 999가구의 공동주택이 들어선다. 서울시는 지난 13일 제3차 도시·건축공동위원회를 개최하고 용산 지구단위계획 및 아세아 아파트 특별계획 구역 세부개발계획 결정 변경안을 수정 가결했다고 14일 밝혔다. 대상지는 신용산역과 이촌역 인근의 한강대로 이면에 위치한 지역이다. 과거 군인 아파트 등 군부대 용지로 사용해왔던 곳으로 2020년 특별계획 구역 세부개발계획을 결정하고 주택법에 의한 주택 건설 사업을 추진해 왔다. 이번 주요 변경사항은 지역에 부족한 체육시설 추가 기부채납 등 공공기여 계획 변경과 건축물 높이 및 용적률 계획에 대한 변경이다. 공동주택 999가구가 건립될 예정이며 높이는 33층 이하에서 36층 이하로 상향하고, 용적률 계획은 340% 이하에서 382% 이하로 높였다. 서울시 관계자는 “이번 세부개발계획 결정으로 광역중심지의 위상에 부합하는 개발을 유도해 지역의 도시미관 및 보행환경이 개선되고, 양질의 주택이 공급될 것으로 기대한
한국형 아우토반 광주 영암초고속도로 건설한다 전라선 고속화 사업 속도 [내부링크]
140/h 이상 무제한으로 속도를 낼 수 있는 '한국형 아우토반'인 광주~영암초고속도로 건설이 추진된다. 전남 남부권 주민들의 숙원 사업인 완도~강진 고속도로 건설은 오는 2028년 첫삽을 뜨고, KTX 전라선 고속화 사업은 한층 속도를 내기로 했다. 국토교통부는 14일 윤석열 대통령 주재로 전남도청에서 열린 20번째 민생 토론회에서 이런 내용을 골자로 한 '전남권 교통 사회간접자본(SOC) 확충 방안'을 발표했다. 이 방안에 따르면 전남의 관광 활성화, 생활권 확장 등을 통한 광역경제권 형성을 위해 도로, 철도, 교통 등 SOC 인프라를 확충한다. 우선 전남 영암에서 광주를 잇는 47 구간에 '광주~영암 초고속도로' 건설이 추진된다. 이 고속도로는 140/h 이상 무제한으로 속도를 낼 수 있는 '한국형 아우토반'으로 조성된다. 총사업비는 2조 6000억 원이 투입된다. 이를 위해 상위계획인 국가도로망 종합 계획과 고속도로 건설 계획에 반영하고, 설계속도 140/h 이상 초고속도로에
강남구 역삼동 테헤란로 70억 빌딩 실거래가 조회 역삼동 645-6 (역삼역) 78억 원, 평당 1억 1349만 원 매매되었습니다. 강남 꼬마빌딩 투자 주의사항 [내부링크]
강남구 역삼동 645-6번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 강남구 역삼동 645-6번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 역삼동 645-6번지 지하철역 : 역삼역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 78억 원 토지가격 : 1억 1,349만원 대지면적 : 68.73평(227.2) 건물면적 : 157.53평(520.76) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1994.05.30 공시지가 : 약 3282만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.46배 ※ 과거 거래내용 1. 22년 05월 71억 원(평당 1억 290만 원) 매매 2. 24년 01월 78억 원(평당 1억 1349만 원) 매매 (약 2년 보유) 3. 2년간 7억 원 매각차익 발생, 연간 3억 5000만 원 매각차익 발생, 월간 2917만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금
시니어 주택 시장은 아직 걸음마 시장 선점 위해 건축 CM사는 분주 [내부링크]
주요 건축·건설사업관리(CM) 기업들은 전사 역량을 투입해 시니어 비즈니스 역량을 확보하고 있다. 12일 관련 업계에 따르면 지난 2001년 경기도 용인에 개원한 1세대 시니어 주거 시설 ‘삼성 노블카운티’는 삼우종합건축사사무소(이하 삼우)가 설계한 건축물이다. 1세대 시니어 주거 시설 설계사라는 타이틀을 바탕으로 삼우는 향후 확대될 시니어 주거 시장에 대비하고 있다. 올해 전문 인력을 중심으로 담당 조직을 구성한 삼우는 시니어 사업 모델, 제도, 운영, 시설에 대한 인터뷰 및 연구를 바탕으로 프로젝트를 수주하는 등 본격적으로 사업화를 추진하고 있다. 삼우는 국내 금융그룹의 시니어 사업 전담 자회사가 건립을 추진하고 있는 시니어 주거시설 2건의 건축설계 용역을 수주해 수행 중이다. 특히, 설계사 최초로 시니어 주거에 대한 전반적인 컨설팅 용역을 별도 체결한 바 있다. 시니어 비즈니스 인프라·자산 개발 그리고 시니어 주거 시설 운영 전반에 대한 차별화된 컨설팅 서비스를 지속적으로 제공
서대문구 신촌 명물거리 80억 꼬마빌딩 실거래가 조회 창천동 2-31 (신촌역) 80억 원, 평당 1억 1859만 원 매매되었습니다. 신촌 꼬마빌딩 급매건물 투자 노하우 [내부링크]
서대문구 창천동 2-31번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 서대문구 창천동 2-31번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 서대문구 창천동 2-31번지 지하철역 : 신촌역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 80억 원 토지가격 : 1억 1859만원 대지면적 : 67.46평(223) 건물면적 : 150.06평(496.08) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 2차선도로 준공년도 : 1990.04.04 공시지가 : 약 8453만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.40배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.ka
서초구 포이사거리 50억 꼬마빌딩 실거래가 조회 양재동 301-1 (양재시민의숲역) 51억 5000만 원, 평당 6035만 원 매매되었습니다. 삼호물산, 동원산업 [내부링크]
서초구 양재동 301-1번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 서초구 양재동 301-1번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 서초구 양재동 301-1번지 지하철역 : 양재시민의숲역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 51억 5,000만 원 토지가격 : 6035만원 대지면적 : 85.34평(282.1) 건물면적 : 189.78평(627.36) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 2차선도로 준공년도 : 1992.09.08 공시지가 : 약 3372만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.79배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해
마통 뚫는 부동산신탁사 차입 확대 예고 재무 적신호 [내부링크]
단기차입금 한도 증액 '잰걸음'…차입형 리스크 대비, 선제적 유동성 확보 차원 최근 세 달 동안에만 3곳 부동산신탁사가 단기차입금 한도를 증액한 것으로 나타났다. 대신자산신탁과 한국 투자부동산신탁 등이 자기자본의 100% 안팎까지 차입할 수 있도록 했다. 회사채 발행이나 모회사로부터 유상증자가 어려운 곳들이라 외부 차입을 통해 유동성 확보에 나선 것으로 보인다. 각종 리스크의 전조라는 분석이 나온다. 대신자산신탁이나 한국투자부동산신탁의 지난해 영업실적이나 재무 완충력 지표는 우수한 편이었다. 다만 공통적으로 차입형 토지 신탁 비중을 늘려온 결과 관련 리스크가 커지고 있는 추세다. 앞으로 이어질 차입에 따라 부채비율 등 지표가 악화할 것으로 보인다. 한투· KB ·대신 연달아 차입 한도 '증액' 12일 금융투자협회 등에 따르면 대신자산신탁은 최근 700억 규모 단기차입금 증가 결정을 내렸다. 실제 같은 금액의 차입금이 발생한 건 아니다. 추후 차입을 염두에 두고 차입 한도 설정액을 늘
미래형 식품관 통했다 롯데백화점 인천점 푸드 에비뉴 매출 두 배 껑충 [내부링크]
롯데백화점은 인천점 리뉴얼 식품관 '푸드 에비뉴' 누적 방문객이 230만 명을 돌파했다고 13일 밝혔다. 새 단장 한 지 약 100일 만이다. 지난해 12월 새 단장한 푸드 에비뉴는 롯데백화점이 선보인 미래형 식품관이다. 푸드 콘텐츠부터 서비스까지 '뉴 프리미엄'을 지향한 결과 인천 최대 미식 랜드마크로 안착하는 데 성공했다는 설명이다. 최근 3개월(2023년 12월~2024년 2월) 푸드 에비뉴 매출 신장률은 전년 동기 대비 100%를 상회하는 등 전 점포 식품관 중 최고치다. 인천 지역 외 광역 상권 고객 방문도 약 20% 이상 늘었다. 오픈 2주 만에 전년 12월 매출을 크게 상회하기도 했다. 식품관 최대 테넌트로 오픈한 고급 식료품점 '레피세리'와 전 세계 와인 2000여 종을 한자리에 모은 '엘비노'는 프리미엄 고객 수요를 이끌어냈다. 레피세리의 경우 제철 농수산물, 희귀 한우 등 국내외 최고급 식재료를 구비하고 오더메이드 등 맞춤형 서비스를 제공했다. 그 결과 35~45세
성동구 성수전략정비구역 40억 꼬마빌딩 실거래가 조회 성수동2가 345-8 (성수역) 40억 원, 평당 8699만 원 매매되었습니다. 꼬마빌딩 투자 주의사항 [내부링크]
성동구 성수동2가 345-8번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 성동구 성수동2가 345-8번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성동구 성수동2가 345-8번지 지하철역 : 성수역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 40억 원 토지가격 : 8699만원 대지면적 : 45.98평(152) 건물면적 : 99.89평(330.21) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 2차선도로*8m 코너 준공년도 : 1986.06.25 공시지가 : 약 3941만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.21배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세
ICTK 판교서 강남으로 이전 보안인증 설비 확충 [내부링크]
보안칩 전문 기업 ICTK는 본사를 경기도 성남시 판교에서 서울시 강남역 인근 제이스타워로 이전했다고 13일 밝혔다. ICTK는 이전 사옥 4개 층 중 지하 1층과 7층은 전체 층을 통제 및 제한구역으로 지정했다. 또, R&D센터와 보안칩 발급실(프로비저닝), 패키징실, 클린룸 등을 국제인증 요구 규격에 맞게 신설했다. 한편 지난달 코스닥 상장 예비 심사를 통과한 ICTK는 이달 중 금융위원회에 증권 신고서를 제출하고 기관 및 일반투자자 대상 수요 예측과 청약 절차 등을 거쳐 오는 5월 상장할 계획이다. 이정원 ICTK 대표는 "새 사옥은 글로벌 인증에 최적화된 각종 첨단 보안시설을 완비하고 있다"라며 "신규 연구개발 인력 충원을 위한 공간 확보 문제가 해결된 만큼 기업공개(IPO)를 앞두고 전열 정비에 박차를 가하겠다"라고 말했다. ICTK, 판교서 강남으로 이전…보안인증 설비 확충 ICTK, 판교서 강남으로 이전…보안인증 설비 확충, 산업 www.hankyung.com
토지거래허가제 족쇄 풀리자 잠실동 삼성동 대치동 청담동 빌딩 거래 살아났다 [내부링크]
작년 11월부터 규제대상서 제외 강남권 4개동 한달 10건꼴 거래 금리 인하 기대 더해져 문의 폭발 서울 전체 거래량도 1년 새 4배↑ 서울 강남권 토지거래허가구역의 빌딩 거래가 기지개를 켜고 있다. 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동 등 국제 교류 복합지구 인근 4개동으로 서울시가 토지거래허가구역으로 묶은 지역이다. 다만, 지난해 11월 이들 지역에서 토허제 대상을 아파트로 제한해 빌딩이 규제에서 제외된데다가 금리 인하 기대감 등이 더해지면서 빌딩 거래가 살아나고 있다. 실제 빌딩 전문 중개 법인들은 투자자들의 빌딩 문의가 늘고 있다고 입을 모은다. 14일 업계에 따르면 서울시가 지난해 11월 4개 동의 토지 거래 허가 대상을 아파트로 한정한 이후 상업·업무용 빌딩 매매 거래가 늘고 있다. 빌딩 등이 규제 대상에서 해제됐기 때문이다. 부동산 플래닛 집계 기준으로 4개동 빌딩 매매 거래량은 지난해 1월부터 10월까지 총 29건으로 한 달 평균 거래량은 3건이 채 되지 않았다.
빈 사무실 줄고 임대료도 올라 상가는 여전히 침체 [내부링크]
부동산원, 작년 4분기 상업용 부동산 임대 동향 조사 재택근무 감소로 사무실 수요가 늘면서 작년 4분기 오피스 임대료가 오르고 빈 사무실도 줄어든 것으로 나타났다. 반면 고금리, 고물가로 운영 경비가 오르고 소비 심리는 위축되면서 상가 임대시장은 침체를 벗어나지 못했다. 한국부동산원이 25일 발표한 '2023년 4분기 상업용 부동산 임대 동향 조사'에 따르면 작년 4분기 오피스 임대가격지수는 전분기 대비 0.34%, 전년 동기 대비 1.17% 상승했다. 재택근무가 줄면서 사무실 수요는 늘었지만 신규 공급은 부족했기 때문이다. 서울의 경우 도산대로, 광화문, 숙명여대(용산역 일대) 등 중심업무지구 위주로 임차 수요가 늘면서 임대가격지수가 전년 동기 대비 1.76% 올랐고, 경기 역시 IT 업종이 밀집된 분당 역세권을 중심으로 임차 수요가 늘면서 지수가 1.24% 상승했다. 이에 비해 지방에서는 광주(-0.86%), 충남(-0.73%), 부산(-0.60%), 경남(-0.06%) 등 대부
작년 4분기 GDP 성장률 0.6% 연간 1.4% 성장 [내부링크]
지난 4분기 우리나라의 실질 GDP(국내총생산)가 전기 대비 0.6% 성장했다. 2023년 연간 성장률은 1.4%를 기록했다. 한국은행이 25일 발표한 '2023년 4분기 및 연간 실질 국내총생산' 속보치 통계에 따르면 지난해 4분기 실질 GDP는 전 분기보다 0.6% 증가했다. 전년 동기 대비로는 2.2% 성장했다. 이로써 우리나라의 2023년 연간 성장률은 1.4%를 기록했다. 한은과 정부 예상치(1.4%)에 부합했다. 다만 성장률로만 따지면 2022년(2.6%)의 절반 수준이다. 분기별 경제성장률 추이를 살펴보면 코로나19(COVID-19) 초기인 2020년 1분기(-1.3%)와 2분기(-3.0%)는 역성장을 기록했다. 이어 같은 해 3분기(2.3%) 상승 전환했다. 이후 2022년 3분기(0.2%)까지 9개 분기 연속 플러스(+) 성장세를 유지했다. 하지만 수출 부진에 민간 소비까지 위축되며 2022년 4분기(-0.3%) 역성장을 기록했다가 지난해 1분기 민간 소비 덕에 0.
부동산 PF 여파에 1월 기업 체감경기 악화 11개월 만에 최악 [내부링크]
비제조업 업황 BSI, 3p 내린 67…건설업 부진에 3년 4개월 최저 제조업 업황 BSI, 1p 오른 71…전 산업 BSI는 1p 하락 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사태로 건설업이 부진한 모습을 보이면서 1월 기업 체감경기가 나빠졌다. 한국은행이 25일 발표한 1월 기업경기실사지수(BSI) 및 경제심리 지수(ESI) 조사 결과에 따르면 이달 전 산업 업황 BSI는 전월보다 1포인트(p) 하락한 69를 기록했다. 지난해 2월(69) 이후 11개월 만에 최저치다. 전 산업 업황 BSI는 지난해 10∼12월 70을 유지하다가 이달 들어 하락했다. BSI는 현재 경영 상황에 대한 기업가의 판단과 전망을 바탕으로 산출된 통계로, 부정적 응답이 긍정적 응답보다 많으면 지수가 100을 밑돈다. 1월 비제조업 업황 BSI는 67로 전월 대비 3p 하락했다. 지난 2020년 9월(62) 이후 3년 4개월 만에 가장 낮은 수준이다. 업종별로 보면 연말 예산 소진을 위한 IT 컨설팅 수주 효과 소진
지난해 11월 은행 연체율 0.46% 4년 만 최고치 [내부링크]
지난해 11월 말 기준 국내은행의 원화 대출 연체율이 4년 만에 최고치를 기록했다. 금융감독원은 신규 연체 확대로 연체율이 지속 상승할 가능성에 대비할 필요가 있다고 지적했다. 25일 금감원이 발표한 국내은행의 원화 대출 연체율 잠정치에 따르면 2023년 11월 말 연체율은 0.46%로 전월 말보다 0.03% 포인트 상승했다. 상승폭은 2023년 10월 0.04% 포인트보다 축소됐지만, 연체율이 0.46%까지 오른 건 2019년 11월 0.48% 이후 4년 만이다. 연체율이 오른 건 신규 연체가 크게 늘면서다. 2023년 11월 중 신규 연체 발생액은 2조 7000억 원으로 전월보다 3000억 원 더 늘었다. 이에 따른 신규 연체율은 0.12%로 전월 대비 0.01% 포인트 상승했다. 연체 채권 정리 규모는 같은 기간 7000억 원 증가한 2조 원이었다. 부문별로 보면 가계 신용대출 연체율이 전월보다 0.05% 포인트나 오른 0.76%를 기록, 전 대출 중 가장 높은 수치를 기록했다
용산구 신흥시장 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 용산동2가 1-402 (남영역) 20억 8000만 원, 평당 4229만 원 매매되었습니다. 용산 꼬마빌딩 투자 주의사항 [내부링크]
용산구 용산동2가 1-402번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. 용산구 용산동2가 1-402번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 용산동2가 1-402번지 지하철역 : 남영역 거래일 : 2023년 12월 매매가격 : 20억 8000만 원 토지가격 : 4229만원 대지면적 : 49.19평(162.6) 건물면적 : 94.20평(311.42) 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1989.10.28 공시지가 : 약 2501만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.69배 ※ 과거 거래내용 1. 17년 09월 16.1억 원(평당 3286만 원) 매매 2. 23년 12월 20.8억 원(평당 4229만 원) 매매 (약 6년 보유) 3. 6년간 4억 7000만 원 매각차익 발생, 연간 7833만 원 매각차익 발생, 월간 653만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가
시멘트 레미콘 가격 줄인상에 기본형건축비 또 인상 우려 [내부링크]
원자재 가격 지난해부터 꾸준히 상승 지난해 오른 건축비, 분양가 상승 영향 본격 시작 “일시적으로 상승폭 둔화할 수 있지만 오름세 지속될 것” 연초부터 레미콘 가격이 5% 넘게 오르면서 기본형건축비 정기 고시에 건설업계가 촉각을 세우고 있다. 지난해 건설사들의 영업이익률이 일제히 하락했는데, 건축비 상승 등 비용 부담 영향이 컸기 때문이다. 기본형건축비 상승은 분양가 상승, 미분양 우려로도 이어질 수 있어 우려가 커지고 있다. 14일 국토교통부에 따르면 오는 3월 초 건설자재와 노무비 등의 가격 변동을 종합 반영한 기본형건축비가 정기 고시될 예정이다. 기본형건축비는 공사비 증감 요인을 반영해 매년 3월과 9월 정기적으로 조정된다. 그 외에도 인상 요인이 있다면 비정기 고시를 통해 적용된다. 최근에는 기본형건축비 조정에 영향을 미치는 자잿값이 연이어 상승하면서 이번 정기 고시에서도 ‘인상설’이 유력하게 나오고 있다. 특히 지난 1월에는 수도권의 레미콘 납품단가 인상폭이 5.6%로 결정
용산구 이태원동 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 이태원동 18-15 (이태원역) 25억 4000만 원, 평당 6717만 원 매매되었습니다. 용산 꼬마빌딩 투자방향 [내부링크]
용산구 이태원동 18-15번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 용산구 이태원동 18-15번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 이태원동 18-15번지 지하철역 : 이태원역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 25억 4000만 원 토지가격 : 6717만원 대지면적 : 37.81평(125) 건물면적 : 54.54평(180.30) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1989.10.24 공시지가 : 약 2589만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.59배 ※ 과거 거래내용 1. 20년 06월 17.1억 원(평당 4622만 원) 매매 2. 24년 01월 25.4억 원(평당 6717만 원) 매매 (약 4년 보유) 3. 4년간 8억 3000만 원 매각차익 발생, 연간 2억 750만 원 매각차익 발생, 월간 1729만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있
용산구 보광동 30억 꼬마빌딩 실거래가 조회 보광동 273-4 (이태원역) 31억 원, 평당 8400만 원 매매되었습니다. 용산 꼬마빌딩 투자 유의사항 [내부링크]
용산구 보광동 273-4번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. 용산구 보광동 273-4번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 보광동 273-4번지 지하철역 : 이태원역 거래일 : 2023년 12월 매매가격 : 31억 원 토지가격 : 8400만원 대지면적 : 36.91평(122) 건물면적 : 90.66평(299.69) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1995.07.07 공시지가 : 약 3250만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.58배 ※ 과거 거래내용 1. 17년 05월 15억 원(평당 4054만 원) 매매 2. 23년 12월 31억 원(평당 8400만 원) 매매 (약 6년 보유) 3. 6년간 16억 원 매각차익 발생, 연간 2억 6,667만 원 매각차익 발생, 월간 2222만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시
용산구 이태원동 우사단로 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 이태원동 15-27 (이태원역) 27억 원 평당 6813만 원 매매되었습니다. 용산 꼬마빌딩 투자 방법 [내부링크]
용산구 이태원동 15-27번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. 용산구 이태원동 15-27번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 이태원동 15-27번지 지하철역 : 이태원역 거래일 : 2023년 12월 매매가격 : 27억 원 토지가격 : 6813만원 대지면적 : 39.63평(131) 건물면적 : 56.90평(188.10) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1989.02.24 공시지가 : 약 2822만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.41배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.kakao
용산구 동빙고동 30억 꼬마빌딩 실거래가 조회 동빙고동 159-10 (서빙고역) 36억 원, 평당 9016만 원 매매되었습니다. 한강변 꼬마빌딩 투자 미래 방향 [내부링크]
용산구 동빙고동 159-10번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 용산구 동빙고동 159-10번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 동빙고동 159-10번지 지하철역 : 서빙고역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 36억 원 토지가격 : 9016만원 대지면적 : 39.93평(132) 건물면적 : 18.08평(59.77) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지상1층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 1966.12.20 공시지가 : 약 3011만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.99배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.ka
은행 가계대출 증가세 주춤 전 금융권은 11개월 만에 축소 [내부링크]
설 상여금 덕 신용대출 상환 늘어 은행 주담대는 고공행진... 4.7조↑ 주택담보대출(주담대) 고공 행진 속 신용대출 잔액이 줄면서 지난달 은행 가계대출 증가 폭이 주춤하는 모습을 보였다. 금융권 전체로는 11개월 만에 처음 가계대출 잔액이 감소로 돌아섰다. 13일 한국은행이 발표한 ‘2월 중 금융시장 동향’에 따르면 지난달 은행 가계대출 잔액은 전월 대비 2조 원 증가한 1,100조3,000억 원으로 집계됐다. 은행권 가계대출은 지난해 4월 반등 이후 한 달도 빠짐없이 우상향하는 추세다. 다만 1월(+3조3,000억 원)과 비교하면 증가 규모가 1조 원 이상 줄었다. 명절 상여금으로 신용대출을 갚는 움직임이 늘면서 기타대출 감소 폭이 확대(1조5,000억 원→2조7,000억 원)됐기 때문이다. 가계대출 증가를 이끈 건 이번에도 주담대였다. 지난달 전세자금대출을 포함한 은행 주담대 잔액은 860조 원으로 한 달 사이 4조7,000억 원 늘었다. 2월 기준 2020년(+7조8,000억
마포 새 둥지 디버 LG 위플과 화물 로봇 협업 강화 [내부링크]
라스트마일 사업 노하우 전달, 디포스트 내 로봇 배송 TF 조직 운영 계획 LG유플러스의 사내벤처 1호인 디지털 물류 스타트업 디버가 마포 인근에 새 둥지를 마련했다. 기존 강남 인근에서 LG유플러스 본사 근처로 옮겨 화물·로봇 분야 협업을 강화하겠다는 목표다. 특히 회사는 향후 LG유플러스와 로봇 사업 강화를 위한 TF를 구성할 예정이다. 4일 벤처캐피털(VC) 업계에 따르면 디버는 지난달 서울시 강남구에서 마포구로 사무실을 이전했다. 2022년 초 기존 사무실에 자리를 잡은 후 약 1년 반만의 이동이다. 이 과정에서 다른 후보지도 여럿 있었지만 LG유플러스 본사와 10분 이내 거리에 위치하고 있다는 장점에 현 자리를 새 둥지로 확정했다. 디버는 기존 아날로그 방식으로 운영되던 기업의 문서 수발실에 디지털을 결합한 서비스 '디포스트'를 제공하고 있다. 문서수발실에 디버의 전문 인력을 파견해 택배, 퀵서비스, 우편, 등기 등을 통합 관리해주는 것이 골자다. 기업은 메일룸 시스템을 통
주담대 증가세 여전하네 은행권 가계대출 10개월째 증가 [내부링크]
1월 가계대출 3.4조 늘어나며 전월보다 증가폭↑ 주담대 4.9조↑...“역대 1월 중 두 번째로 큰 수준” “시장금리 하락에 주택 거래량 예상보다 덜 줄어든 결과” 신생아 특례 대출·대환대출 인프라 영향은 제한적 지난달 은행 가계대출이 3조 원 넘게 늘어나며 10개월째 증가했다. 당초 가계대출 둔화세가 이어질 것이라는 전망에도 불구하고 지난해 12월보다 증가폭이 오히려 늘었다. 예상보다 주택 거래량이 더디게 감소한 가운데 시장금리 하락에 힘입어 주택 담보대출이 역대 1월 중 두 번째로 크게 상승한 결과다. 14일 한은이 발표한 ‘2024년 1월 중 금융시장 동향’에 따르면 지난달 은행 가계대출(정책 모기지론 포함) 잔액은 1098조 4000억 원으로 집계됐다. 지난해 4월 이후 10개월 연속 증가하며 1100조 원에 근접했다. 지난달 가계대출 증가폭은 다시 반등했다. 은행 가계대출은 지난해 10월 6조 7000억 원, 11월 5조 4000억 원, 12월 3조 1000억 원을 기록하
신한 알파 리츠 삼성화재 역삼빌딩 금리부담 낮추기 [내부링크]
1025억 리파이낸싱 3년 만기 변동금리…차입처 은행권 변경 신한 알파 리츠가 자(子) 리츠를 통해 포트폴리오에 담았던 '삼성화재 역삼빌딩'의 담보대출을 변동금리 조건에서 리파이낸싱했다. 2021년 자산 매입 당시 0%대에 머물던 기준금리가 3%대까지 치고 올라왔는데, 신한 알파 리츠는 변동금리 카드를 통해 향후 기준금리가 인하될 경우 이자 부담을 낮출 수 있는 전략을 선택했다. 12일 신한 알파 리츠에 따르면 '삼성화재 역삼빌딩' 관련 담보대출을 CD(양도성예금증서) 91일 물 금리에 175bp(1bp=0.01% 포인트)의 가산금리가 붙는 조건으로 전액 리파이낸싱했다. 대출 규모는 1025억 원이며, CD 91일 물 금리가 변하면 대출 금리도 그에 따라 움직이는 변동금리 조건이다. 서울시 강남구 테헤란로에 위치한 '삼성화재 역삼빌딩'은 지하 6층~지상 20층, 연면적 3만 4889 규모의 건물로 1996년 준공됐다. 신한 알파 리츠는 자(子) 리츠인 '신한 알파 역삼 위탁관리부동산
은평구 북한산 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 녹번동 1-70 (불광역) 14억 6,000만 원, 평당 2961만 원 매매되었습니다. 신축건물 공사비 신축 건물 잘 파는 방법 [내부링크]
은평구 녹번동 1-70번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. 은평구 녹번동 1-70번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 은평구 녹번동 1-70번지 지하철역 : 불광역 거래일 : 2023년 12월 매매가격 : 14억 6,000만 원 토지가격 : 2961만원 대지면적 : 49.31평(163) 건물면적 : 101.82평(336.60) 용도지역 : 개발제한구역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2007.04.26 공시지가 : 약 851만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.48배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.kakao.co
은평구 구산역 8억 꼬마빌딩 실거래가 조회 역촌동 12-3 (구산역) 8억 원, 평당 1770만 원 매매되었습니다. 성공하는 부동산 재테크, 꼬마빌딩 잘 사는 방법 [내부링크]
은평구 역촌동 12-3번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. 은평구 역촌동 12-3번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 은평구 역촌동 12-3번지 지하철역 : 구산역 거래일 : 2023년 12월 매매가격 : 8억 원 토지가격 : 1770만원 대지면적 : 45.19평(149.4) 건물면적 : 63.35평(209.43) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1990.05.12 공시지가 : 약 1124만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.58배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.kakao.com 매
북아현 3구역 사업비 급증에 조합 내홍 산 넘어 산 [내부링크]
총 4739가구 대단지 건립 계획…"조합원 갈등에 집행부 구성 난항" 서울 서대문구 북아현 3구역 재개발사업이 10년 이상 사업이 정체되며 사업비가 천정부지 치솟았다. 이에 조합원들이 부담해야 하는 분담금도 크게 상승할 것이라는 전망이 나온다. 현재 조합 집행부 구성에도 애를 먹는 상태로 사업 진행 속도가 더 늦어진다면 분담금이 눈덩이처럼 커질 수 있다는 우려가 나온다. 12일 정비업계에 따르면 북아현 3구역 조합은 '북아현 3구역 주택재개발정비 사업 사업시행계획 변경인가 및 공익사업인정 의제를 위한 공람'을 공고했다. 해당 공고에 따르면 북아현 3구역 재개발사업은 지하 6층~지상 32층 47개 동 총 4739가구 규모다. 당초 계획보다 1106가구 늘어난 데 이어 총 정비 사업비도 8207억 원에서 3조 3623억 원으로 4배 이상 증가했다. 최초 사업시행 인가 당시인 2011년 공사비를 3.3(평) 당 300만 원대로 산정했지만, 최근 공사비 상승 등을 고려해 750만 원으로 재
하나대체운용 명동 티마크호텔 우여곡절 끝 엑시트 [내부링크]
그래비티운용 2280억에 인수, 30%는 추후 수취키로 하나대체투자자산운용이 아픈 손가락이었던 '티마크그랜드호텔(명동호텔)' 매각에 성공했다. 매수자는 그래비티자산운용이다. 하나대체투자자산운용은 원매자의 가격 할인 요구에 맞춰 거래금액의 30% 정도를 나중에 받기로 했다. 7일 금융투자업계에 따르면 하나대체투자자산운용은 그래비티자산운용과 티마크그랜드호텔 매매계약을 체결했다. 매각가는 2280억원이다. 별도의 계약금은 없고, 오는 8일 대금을 치르면 소유권 이전이 종료될 예정이다. 중구 명동 티마크 그랜드호텔 1000억 빌딩 실거래가 조회 회현동1가 194-15 (회현역) 1788억 1423만 원 평당 2억 4394만 원 매매되었습니다. 중구 회현동1가 194-15,회현동1가 116-3,4,회현동1가 123-3번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ ... blog.naver.com 다만 티마크그랜드호텔이 그래비티자산운용의 펀드로 소유권이 넘어가더라도 하나대체투자자산운용의
디올부터 인텔까지 팝업 평정한 성수동 기업 MZ 다 잡았다 [내부링크]
팝업, 제품 홍보·이미지 개선 목적 배 타고 오락, 색다른 체험 제공 폐공장 활용, MZ 놀이터로 부상 땅값 뛰지만 성수동 대체 지역 없어 지난달 20일 서울 성동구 지하철 2호선 성수역 3번 출구에서 170m를 걷자 'Intel'과 'AI(인공지능), Everywhere'라고 적힌 한 매장 앞에 모여 있는 20여 명이 보였다. 출입구에선 직원 대신 두 대의 키오스크가 이들을 맞았다. 키오스크에 이름 또는 별명, MBTI 유형을 누르자 그와 어울리는 사람 이미지가 담긴 'AI 신분증'이 나왔다. 신분증을 다른 문에 대니 미국 정보통신(IT) 기업 인텔이 AI를 소재로 한 팝업스토어 내부가 눈 앞에 펼쳐졌다. 노트북 신제품들이 수십 대 진열돼 있어 전자제품 매장 같으면서도 다른 한 쪽에는 흰색 티셔츠들이 걸려 있어 마치 옷 가게에 온 듯 했다. 특히 이 곳에서는 인텔의 AI 노트북을 활용해 생성한 이미지를 새긴 'AI 티셔츠'가 인기였다. 하루 80명이 직접 티셔츠를 만들어 볼 수 있
장사하려면 울산 가라 여의도도 제쳤다 전국 요식업 매출 4위 [내부링크]
“여의도는 스산한 수준” 전국 요식업 매출 4위 상권은 ‘울산’…어떻길래? 작년 전국에서 요식업 매출이 가장 많았던 지역 10곳은 어디일까요? 10곳 모두 서울에 있을 줄 알았는데요, 아니었습니다. 창업 준비 플랫폼 마이프차에서 지난해 요식업 매출 전국 TOP10 지역을 꼽아봤는데요, 우선 1위부터 3위까지는 서울에 있었습니다. 강남, 중구와 홍대 등 업무지구와 관광상권 세 곳이었습니다. 그런데 4위는 의외의 지역이었습니다. 바로 울산 남구 삼산동 상권입니다. 무려 서울 3대 업무지구 중 한 곳인 여의도동보다도 높았습니다. 여의도에는 유통업계 최고 핫 풀인 ‘더 현대 서울’이 있죠? 2021년 개장하면서 여의도동 상권 매출이 크게 뛰었다는 소식이 들렸는데 정말 의외입니다. 그렇다면 여의도를 제친 삼산동 상권은 어떤 곳일까요? 삼산동 상권은 남구의 핵심 도로인 ‘삼산로’ 인근에 있는데요. 1990년대 삼산지구와 함께 도시계획에 따라 만들어졌습니다. 1998년에는 현대백화점이 2001년
부동산 불황 장기화에 리츠 라이센스사 절반 가까이 인가 취소 철회 운용실적 무 [내부링크]
AMC 인가 74개사 중 16곳이 인가 취소·철회 실적 없는 AMC도 16곳부동산 불황에 투자 유치 녹록지 않아…설립인가 반납하기도“올해 금리 인하 기대감·제도 개선에 리츠 시장 리레이팅 기대” 부동산 시장 불황이 장기화하면서 리츠(REITs·부동산투자회사) 시장 규모가 소폭 위축된 것으로 나타났다. 리츠 시장 신규 진입도 수월치 않아 자산을 운용하기 위해 취득해야 하는 라이센스인 자산관리회사(AMC) 인가를 받은 회사 중 절반 가까이가 인가가 취소 혹은 철회되거나 실질적으로 미운영 상태다. 13일 국토교통부에 따르면 지난해 말 기준 리츠 수는 370개며, 자산 총계는 97조8700억 원이다. 이는 2022년 말 기준 리츠 수는 350개, 자산 총계는 87조7000억 원이었다. 리츠는 2001년 출범 이후 성장세를 보였다. 그러나 올해 1월 기준 리츠 수는 369개, 자산 총계는 94조600억 원으로 소폭 감소한 것으로 나타났다. 리츠 시장 진입도 마땅치 않은 양상이다. 리츠가 출범
빌딩 주차장서 화재 대법 부동산 관리 회사 아닌 투자자가 손해배상해야 [내부링크]
1·2심, “이지스자산운용, 국민은행이 47억 손해배상” 대법, 원심(2심) 판결 확정 빌딩 주차장에서 화재가 발생해 임차인이 손해를 본 경우 부동산 관리 회사가 아닌 집합투자업자와 신탁업자에 책임이 있다는 대법원 판단이 나왔다. 대법원은 이들 회사가 건물에 관한 관리 등 업무를 부동산 관리 회사에 지시하고, 처분권을 행사한 사정 등을 고려해 이같이 판시했다. 11일 법조계에 따르면 대법원 2부(주심 대법관 이동원)는 서영 빌딩 화재로 피해를 본 임차인 서영엔지니어링이 집합투자업자 이지스자산운용, 신탁업자 국민은행 등을 상대로 낸 손해배상 소송에서 이같이 판시했다. 대법원은 이지스자산운용과 국민은행이 서영 측에 공동으로 47억 원을 배상하라고 한 원심(2심) 판결을 확정했다. 사건의 발단은 2015년 12월, 경기도 성남시의 서영 빌딩에서 발생한 화재 사건이었다. 당시 사옥 주차장에서 전기배선 문제로 화재가 발생했다. 다행히 사망자는 없었지만 12층 건물 중 2층 학원에 있던 학생
용산구 이태원동 한남뉴타운 재개발 20억 빌딩 실거래가 조회 이태원동 18-17 (이태원역) 28억 원 평당 6960만 원 매매되었습니다 유엔사부지 개발 더파크사이드서울 [내부링크]
용산구 이태원동 18-17번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. 용산구 이태원동 18-17번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 이태원동 18-17번지 지하철역 : 이태원역 거래일 : 2023년 12월 매매가격 : 28억 원 토지가격 : 6960만원 대지면적 : 40.23평(133) 건물면적 : 57.64평(190.53) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 2m 준공년도 : 1988.10.12 공시지가 : 약 2433만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.86배 ※ 과거 거래내용 1. 18년 08월 15.5억 원(평당 3875만 원) 매매 2. 23년 12월 28억 원(평당 6960만 원) 매매 (약 5년 보유) 3. 5년간 12억 5,000만 원 매각차익 발생, 연간 2억 5000만 원 매각차익 발생, 월간 2,083만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나
신세계 경기도 남부 상권 도전장 롯데 AK 맞불 [내부링크]
26일 '스타필드 수원' 오픈…롯데 리뉴얼· AK 소비자 맞춤형 전략 경기도 남부의 중심지역인 수원특례시에 신세계의 '스타필드 수원' 개장이 다가오면서 기존 터줏대감인 AK플라자 수원(AK 수원), 롯데백화점 수원(롯데 수원)의 긴장감이 고조되고 있다. 스타필드 수원 정식 오픈보다 먼저 문을 연 트레이더스가 고객 유입 효과를 톡톡히 거두고 있기 때문이다. 롯데백화점과 AK플라자 입장에서는 수원점이 각 사에서 차지하는 비중이 높아 온전히 실적을 방어해야 하는 중요 지역이다. 이에 리뉴얼과 소비자 맞춤형 전략을 앞세워 대응에 나서고 있다. 신세계그룹은 오는 24일 스타필드 수원점의 프리 오픈을 시작으로 26일 정식 개장할 계획이다. 규모는 연면적 약 10만 평(33만 1000), 지하 8~지상 8층으로 이뤄졌다. 이에 앞서 지난해 12월 21일 스타필드 수원 지하 1층에 위치한 트레이더스 홀 세일 클럽(트레이더스) 수원 화서점을 열어 분위기를 살폈다. 신세계그룹이 수원을 점찍은 것은 인
은평구 불광천 준주거지역 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 응암동 121-56 (응암역) 24억 5,000만 원, 평당 3470만 원 매매되었습니다. 6호선 꼬마빌딩 구입 노하우 [내부링크]
은평구 응암동 121-56번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다 은평구 응암동 121-56번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다 ※ 거래내용 소재지 : 은평구 응암동 121-56번지 지하철역 : 응암역 거래일 : 2023년 12월 매매가격 : 24억 5,000만 원 토지가격 : 3470만원 대지면적 : 70.60평(233.4) 건물면적 : 43.98평(145.38) 용도지역 : 준주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1976.01.21 공시지가 : 약 1310만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.65배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.kak
종로구 구기동 고급주택단지 30억 꼬마빌딩 실거래가 조회 구기동 136-18 (홍제역) 37억 5,000만 원, 평당 2309만 원 매매되었습니다. 고급 주택단지 건물매매 [내부링크]
종로구 구기동 136-18번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. 종로구 구기동 136-18번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 구기동 136-18번지 지하철역 : 홍제역 거래일 : 2023년 12월 매매가격 : 37억 5,000만 원 토지가격 : 2309만원 대지면적 : 162.44평(537) 건물면적 : 172.34평(569.71) 용도지역 : 제1종전용주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2017.07.20 공시지가 : 약 910만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.54배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. p
SK 디앤디 리빙 플랫폼 고도화 작업 착수 [내부링크]
'에피소드' 어플에 간편결제 서비스 도입, 이달 정관에 사업목적 추가 SK디앤디가 인적분할 이후 리빙 플랫폼 기업으로 성장하기 위해 플랫폼 고도화에 속도를 내고 있다. 현재 운영 중인 임대주택 '에피소드(episode)'에 간편결제 시스템을 도입해 이용자들이 해당 플랫폼 내에서 보다 다양한 주거 서비스를 누리게 한다는 계획이다. 12일 금융감독원 전자공시에 따르면 SK 디앤디는 오는 26일 주주총회를 통해 정관변경에 나선다. 정관 제2조 2항 '부동산 매매, 임대업' 아래에 '부동산의 전자적 매매 및 임대 거래에 따른 청산 및 결제업'을 추가했다. 제2조 50항 '부가통신사업'은 '전자금융업 및 부가통신사업'으로 변경하고 아래에 '전자금융보조업'을 추가했다. 이외에 간편결제 서비스 사업에 필요한 포인트 마일리지 사업, 지급 고지 대행업, 부가가치통신망 구축 및 관리 대행업, 데이터베이스 및 온라인 정보 제공업 등도 제2조 54항~57항에 담았다. 이번 정관 변경은 SK 디앤디 가 운
수장고 찾는 컬렉터들 서울옥션 1000평 보관고 신축 [내부링크]
딜러 중심에서 수요층 확대…보관고 확보로 미술시장 성장 발판 서울옥션이 최근 늘어나는 미술품 수장고 수요에 맞춰 사업 확대를 꾀하고 있다. 경기도 장흥에 새로 수장고를 신축하고 오는 6월 경 사업 개시를 앞뒀다. 그동안 서울옥션은 세 곳에서 수장고를 운영해왔으며 이번에 신규 수장고를 오픈하면 총 네 군데에서 사업을 진행하게 된다. 8일 서울옥션에 따르면 오는 3분기 1000여 평 규모의 신규 수장고 '장흥 뉴 아트스토리지'가 완공, 오픈될 예정이다. 그동안 갤러리를 포함해 미술품 딜러들을 중심으로 수장고 서비스에 대한 수요가 있어왔다면 최근에는 개인들까지 그 수요 층이 확대되고 있다. 서울옥션이 이번에 추가로 공간을 확보하게 된 배경이다. 서울옥션의 미술품 보관고(수장고)는 현재 경기도 장흥, 서울 평창동, 인사동 등 총 세 곳에 위치하고 있다. 올해 6월을 기점으로 장흥에 1000평 이상 규모의 보관고가 완공되면 장흥 수장고는 두 곳이 된다. 기존 장흥과 인사동 수장고는 임차를 통
종로구 자하문로 10억 빌딩 실거래가 조회 누하동 43 (경복궁역) 13억 5000만 원, 평당 4654만 원 매매되었습니다. 경복궁역 꼬마빌딩 투자 이유 [내부링크]
종로구 누하동 43번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. 종로구 누하동 43번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 누하동 43번지 지하철역 : 경복궁역 거래일 : 2023년 12월 매매가격 : 13억 5000만 원 토지가격 : 4654만원 대지면적 : 29.01평(95.9) 건물면적 : 15.00평(49.59) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상1층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1962.09.15 공시지가 : 약 1611만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.89배 ※ 과거 거래내용 1. 14년 01월 6.5억 원(평당 2241만 원) 매매 2. 23년 12월 13.5억 원(평당 4654만 원) 매매 (약 9년 보유) 3. 9년간 7억 원 매각차익 발생, 연간 7778만 원 매각차익 발생, 월간 648만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채
스타 리츠 호텔 레저 사업 확대 나선다 [내부링크]
복합리조트 운영 '크리스 월드' 맞손, 친환경·힐링 건축물 공급 계획 스타 리츠가 복합 리조트 시설을 결합한 신규 사업에 진출한다. 경기도 가평의 복합리조트 내 레저활동과 여유를 즐길 수 있는 호텔형 공간 신축에 나설 계획이다. 자기관리리츠 '스타 리츠(옛 모두투어 리츠)'는 리조트 및 수상 레저 전문 기업 크리스 월드와 호텔 운영과 레저를 결합한 새로운 사업 모델을 공동 추진한다고 13일 밝혔다. 스타 리츠는 2016년 코스피 시장 상장 후 호텔을 중심으로 부동산 개발과 투자, 운영 사업을 진행했다. 지난해에는 주당 1572원을 배당하면서 시가배당률 32.9%를 기록하면서 국내에서 한국 ANKOR 유전 펀드를 제외하면 최고치를 기록했다. 올해 시가배당률은 지난해보다 다소 낮아진 8.15%다. 스타 리츠는 크리스 월드와 손잡고 휴식과 레저를 결합한 사업을 추진할 계획이다. 크리스 월드는 경기도 가평에 있는 동명의 수상 레저 테마파크와 복합 리조트를 운영한다. 수상 레저 테마파크는 3
종로구 혜화동 대학로 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 혜화동 163-17 (혜화역) 12억 5000만 원, 평당 3572만 원 매매되었습니다. 대학로 소극장, 대학로 꼬마빌딩 투자 [내부링크]
종로구 혜화동 163-17번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. 종로구 혜화동 163-17번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 혜화동 163-17번지 지하철역 : 헤화역 거래일 : 2023년 12월 매매가격 : 12억 5,000만 원 토지가격 : 3572만원 대지면적 : 35.00평(115.7) 건물면적 : 19.00평(62.81) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지상1층 도로조건 : 4m 준공년도 : 공시지가 : 약 1785만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.00배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.kakao.com 매수문의
종로구 금천교시장 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 체부동 202-2 (경복궁역) 13억 4200만 원, 평당 1504만 원 매매되었습니다. 세종마을 음식문화의 거리 [내부링크]
종로구 체부동 202-2번지 건물이 2023년 12억 매매 되었습니다. 종로구 체부동 202-2번지 건물이 2023년 12억 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 체부동 202-2번지 지하철역 : 경복궁역 거래일 : 2023년 12월 매매가격 : 13억 4,200만 원 토지가격 : 1504만원 대지면적 : 89.21평(294.9) 건물면적 : 33.20평(109.75) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상1층 도로조건 : 2m 준공년도 : 공시지가 : 약 1632만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 0.92배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.kakao.com 매수문의
종로구 낙산 성곽길 8억 꼬마빌딩 실거래가 조회 충신동 25-7 (동대문역) 8억 9800만 원, 평당 2993만 원 매매되었습니다. 서울 10억 꼬마빌딩 투자 노하우 [내부링크]
종로구 충신동 25-7번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. 종로구 충신동 25-7번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 충신동 25-7번지 지하철역 : 동대문역 거래일 : 2023년 12월 매매가격 : 8억 9,800만 원 토지가격 : 2993만원 대지면적 : 30.01평(99.2) 건물면적 : 59.09평(195.35) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1979.02.01 공시지가 : 약 1203만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.49배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. p
종로구 평창동 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 평창동 571-2 (불광역) 10억 2,000만 원, 평당 1064만 원 매매되었습니다. 평창동 꼬마빌딩 매매 [내부링크]
종로구 평창동 571-2번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. 종로구 평창동 571-2번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 평창동 571-2번지 지하철역 : 불광역 거래일 : 2023년 12월 매매가격 : 10억 2,000만 원 토지가격 : 1064만원 대지면적 : 95.89평(317) 건물면적 : 77.04평(254.67) 용도지역 : 제1종전용주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1979.12.06 공시지가 : 약 880만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.21배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.kak
부산시 강동권서 생활권 계획 수립 첫 발 [내부링크]
부산시는 동서 균형 발전을 위해 서부산을 시작으로 지역 특성에 맞는 시민 맞춤형 생활권 계획을 수립한다고 13일 밝혔다. 생활권 계획은 시 전역을 6개 권역, 2~3개 행정동 단위의 60여 개 소생활권으로 세분하고, 도시기본계획뿐만 아니라 주거·공원녹지·산업 등 다양한 분야에 걸쳐 생활권별로 발전전략과 관리 방안을 제시하는 '15분 도시 부산' 핵심 내용이다. 현행 도시계획은 시민의 일상생활을 반영할 수 있는 지역단위 공간계획 수립에 한계가 있지만 이번 생활권 계획 수립으로 도시민 삶의 다양성을 도시계획에 반영할 수 있을 것으로 시는 기대했다. 서부산은 강서권(강서구)과 강동권(북구·사상구·사하구) 등 총 2개의 생활권이 있는데, 시는 이 중 도시의 노후 정도를 감안해 우선 강동권부터 생활권 계획을 수립하기로 했다. 강동권 생활권 계획은 크게 노후 주거지 정주 환경 개선, 산지와 수변을 활용한 블루-그린 인프라 확보, 노후 공업지역 구조 고도화 등 3가지 발전전략을 구체화해 주거·여
캡스톤 운용 부산 솔라리아 호텔 매각 훈풍 [내부링크]
작년 가격 두고 시각차로 불발…최근 새 원매자 적정 가격 제시, 관광수요도 회복세 캡스톤자산운용이 부산 솔라리아 호텔 매각을 추진한다. 2017년 사모펀드를 통해 매입한 호텔 부동산이다. 지난해 시도한 매각 작업이 한 차례 불발됐으나 올 들어 관광수요 증가로 호텔 부동산에 대한 투자심리가 개선된 만큼 매각을 성사시킬 가능성이 커 보인다. 11일 업계에 따르면 캡스톤자산운용은 부산 솔라리아 호텔 매각을 추진하고 있다. 매수 의향자로부터 매수의향서를 수취한 상태로 자산 실사 및 적정가 조건 협상 등을 진행하는 중이다. 매각 대상 부동산의 명칭은 '솔라리아 니시테츠 호텔 부산'이다. 부산 진구 부전동 233-16(서면로 20)에 자리한다. 대지면적 991 부지에 연면적 1만 749, 지하 2층~지상 15층 규모로 조성돼 있다. 캡스톤자산운용이 부동산을 취득한 시점은 2017년 5월 2일이다. 원 소유자였던 어반 라운지가 하우 자산운용과 같은 해 3월 체결한 부동산 매매계약 상의 매수인 지
밸류업 기대감에 2월 외인 자금 81억 달러 순유입 [내부링크]
지난달 외국인 투자자들의 국내 증권투자 자금이 81억 달러 순유입된 것으로 나타났다. 반도체 업황 회복 기대가 이어지고 정부의 '기업 밸류업 프로그램' 기대가 더해지면서 4개월째 순유입 흐름이 이어졌다. 한국은행이 13일 발표한 '2024년 2월 이후 국제금융·외환시장 동향'에 따르면 외국인의 국내 증권투자 자금은 지난달 81억 달러 순유입됐다. 외국인 투자자들이 지난달 주식, 채권 등 국내 증권에 투자한 돈이 뺀 돈보다 그만큼 많았다는 의미다. 외국인 증권투자 자금은 지난해 8월 17억 달러 순유출 이후 3개월 연속 마이너스를 기록했다. 이후 4개월 만인 지난해 11월 순유입(45억 달러)으로 전환됐고 4개월째 순유입 흐름이 이어졌다. 증권투자 자금 중 주식자금은 55억 9000만 달러 순유입됐다. 2월 기준 2013년 9월(76억 6000만 달러 순유입) 이후 가장 큰 수준이다. 한은은 반도체 업황 회복 기대 지속과 정부의 국내 증시 저평가 관련 대책 기대 등에 따른 결과라고 설
수만 명 몰리던 부동산 테크 이제는 스타벅스 빌딩도 텅텅 [내부링크]
소규모 사업체를 운영 중인 A 씨는 최근 부동산 중개업을 하는 지인으로부터 “수도권의 신축 지식산업센터(아파트형 공장)를 한 푼도 들이지 않고 매수할 수 있다"라는 이야기를 들었다. 수분양자가 분양가의 10~20%가량인 계약금까지 포기하고 매물로 내놓는 사례가 늘고 있다면서 남은 잔금은 모두 사업자 대출로 충당할 수 있다는 것이다. “대출 이자가 웬만한 사무실 임대료보다 저렴하다"라는 말에 매물을 보러 갔지만 A 씨는 결국 매수를 포기했다. 그는 “입주를 시작한 지 몇 개월이나 지났지만 생각보다 공실이 너무 많았다"라고 설명했다. 고금리 등의 여파로 부동산 시장 침체가 장기화하면서 지식산업센터와 같이 안정적인 임대수익을 기대할 수 있는 ‘수익형 부동산’ 시장에도 찬바람이 불고 있다. 특히 ‘과잉 공급’에 따른 공실 문제가 심각하다. 12일 부동산 업계에 따르면 문재인 정부 시절 아파트에 집중된 겹규제를 피해 시중 유동자금이 지식산업센터·상가·오피스텔·생활형 숙박시설 등 수익형 상품
국내 첫 일본 임대주택 리츠 나온다 [내부링크]
대신자산신탁, 상품 출시 앞둬 도쿄 10개 주택 1700억에 매입 공실률 낮은 데다 수익 안정적 일본 임대주택에 투자하는 공모 리츠(REITs ·부동산투자회사)가 첫선을 보인다. 12일 투자은행(IB) 업계에 따르면 대신자산신탁은 국토교통부로부터 대신 재팬 레지덴셜 리츠제1호의 영업 인가를 앞두고 있다. 일본 도쿄의 임대주택 10곳에 투자하는 비상장 공모 리츠다. 매입 대상은 그란 클라세 니혼바시 이스트 아스타일 아자부 주반 카일룸 아사쿠사 우마미치 등 호스텔과 중저가 임대주택으로 총 매입 규모는 약 1700억 원이다. 대신자산신탁은 보통주 100억 원, 우선주 600억 원 등 약 700억 원 규모의 주식을 활용해 자산을 매입한다. 보통주는 대신금융그룹으로부터 투자 받고 우선주는 증권사 판매 창구를 통해 투자자들로부터 모집할 예정이다. 나머지 1000억 원은 담보 인정 비율(LTV) 60% 수준으로 미쓰이스미토모신탁그룹(SMTB) 등 현지 기관들에서 담보 대출을 받는다. 비상장 리츠
테크 업고 진화하는 3세대 오피스 [내부링크]
기술과 오피스의 접목으로 진화하는 오피스 공간 운영시스템(OS), 사물인터넷(IoT), 로봇 등 오피스 테크 탑재한 업무 공간 기술의 진보와 함께 오피스 환경은 단순히 일하는 공간을 넘어 직원의 창의성과 협업을 극대화하고 편의와 생산성을 도모하는 복합적인 공간으로 변모하고 있다. 오피스 시장에도 이른바 ‘3세대 오피스’라고 불리는 오피스들이 잇따라 출시되며 오피스 공간에 대한 새로운 바람이 불고 있다. 3세대 오피스는 최신 기술과 서비스로 무장해, 입주 기업(혹은 사옥을 이용하는 직원)들에게 높은 생산성과 편의성을 제공하고 있다. 곧 정식 오픈을 앞둔 오피스 B, 팩토리얼 성수는 각각 오피스 기업 스파크플러스와 이지스자산운용이 만든 3세대 오피스다. 네이버 1784는 네이버가 야심차게 만든 신사옥으로 기술과 오피스가 접목된 대표적인 사례다. 자체 보유 IoT 기술로 중소형 빌딩 공략하는 ‘오피스B’ 약 5000개 기업의 오피스를 운영한 경험이 있는 스파크플러스는 그동안의 쌓인 데이터
종로구 평창동 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 평창동 552-17 (불광역) 22억 원, 평당 1919만 원 매매되었습니다. 평창동 고급주택 매매 [내부링크]
종로구 평창동 552-17번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. 종로구 평창동 552-17번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 평창동 552-17번지 지하철역 : 불광역 거래일 : 2023년 12월 매매가격 : 22억 원 토지가격 : 1919만원 대지면적 : 114.65평(379) 건물면적 : 86.55평(286.11) 용도지역 : 제1종전용주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 1999.12.17 공시지가 : 약 992만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.93배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.
잘 나갈 때 1조 원 더 태운다 광명에 첫 전기차 전용공장 짓는 기아 [내부링크]
3.3조 원, 작년보다 50% 증가 국내 공장에 60% 대거 투입 미국 전기차 공장도 2.4배로 EV9 생산, 현지 점유율 확대 기아가 올해 국내외 설비 투자를 작년보다 약 50% 대폭 늘리기로 했다. 세계 경기 불확실성이 이어지는 상황에서도 양산 차 다변화와 신공장 확대에 더욱 힘을 싣겠다는 목표다. 올해 현대자동차·기아는 총합 약 9조 원을 설비투자에 쏟아부으며 경쟁사와 격차를 더욱 벌리고 성장세를 이어갈 것으로 기대된다. 11일 기아 사업보고서에 따르면 올해 회사는 전년 대비 48% 증가한 3조 3228억 원의 설비투자를 계획 중이다. 기아는 지난해 설비투자에 총 2조 2370억 원을 썼는데 올해 이보다 1조 원 이상을 더 늘린 것이다. 투자액은 시설·설비 투자에 한정한 액수로 연구개발(R&D) 비용은 제외됐다. 설비투자액은 신제품 개발, 공장 신·증설, 보완 투자 등에 쓰인다. 가동률과 품질 향상 등을 기대할 수 있다. 기아는 전체 설비투자의 60% 이상을 국내 공장에 투자하
종로구 청계천 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 숭인동 1431 (신설동역) 24억 원, 평당 9831만 원 매매되었습니다. 꼬마빌딩 투자 하는 이유 [내부링크]
종로구 숭인동 1431번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. 종로구 숭인동 1431번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 숭인동 1431번지 지하철역 : 신설동역 거래일 : 2023년 12월 매매가격 : 24억 원 토지가격 : 9831만원 대지면적 : 24.41평(80.7) 건물면적 : 20.00평(66.12) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1971.08.11 공시지가 : 약 2766만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.55배 ※ 과거 거래내용 1. 20년 12월 15억 원(평당 5833만 원) 매매 2. 23년 12월 24억 원(평당 9831만 원) 매매 (약 3년 보유) 3. 3년간 10억 원 매각차익 발생, 연간 3억 3333만 원 매각차익 발생, 월간 2778만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅
ADF 운용 별도 법인으로 리츠 시장 재도전 [내부링크]
자회사 ADF 인베스트먼트 국토부 본 인가 획득 ADF 자산운용이 2년 만에 리츠 AMC 인가를 다시 받았다. 이번엔 자회사를 통해서다. ADF 자산운용은 2022년 리츠 인가를 받고 시장에 발을 들였다. 하지만 마땅한 딜을 발굴하지 못했고, 신규 리츠를 선보이지 못했다. ADF 운용은 경영 효율화를 위해 리츠를 별도 독립법인으로 설립, 새롭게 리츠 AMC 인가를 받았다. 이번엔 리츠 시장에서 존재감을 드러낼 수 있을지 시장의 관심이 쏠리고 있다. 4일 금융 투자업계에 따르면 ADF 인베스트먼트는 국토교통부로부터 최근 리츠 AMC 본 인가를 받았다. 예비인가를 받은 지 두 달여 만이다. 본격적으로 리츠에 담을 딜 발굴에 나설 전망이다. ADF 인베스트먼트는 ADF 자산운용의 물적분할 신설 법인이다. ADF 자산운용은 경영 효율화 차원에서 사모와 리츠 부문을 분할했다. ADF 인베스트먼트의 자본총계는 50억 원이다. 분할 후 존속법인인 ADF 자산운용은 계속해서 기존에 해오던 일반 사
LH 498억 원 규모 광명역세권 사옥부지 재공급 [내부링크]
광명시 일직동 위치한 4667.6 규모 필지 29일 입찰 후 내달 11일 계약 체결 진행 한국토지주택공사(LH)는 광명시흥사업본부 사옥부지로 사용 중인 광명시 일직동 508 필지를 실수요자 대상 경쟁입찰 방식으로 재공급한다고 12일 밝혔다. 공급대상 토지는 KTX 광명역 인근에 위치한 4,667.6 규모 필지다. 상가나 오피스 등을 지을 수 있는 일반상업용지이며 공급예정가격은 최초 공급과 동일한 498억 원 수준이다. 건폐율과 용적률은 각각 70%, 700% 이하다. LH는 이 필지를 지난해 8월에도 매각 추진했지만 입찰자가 없어 불발됐다. LH는 대금납부일정 등에 충분한 여유를 두고 재공급을 진행해 실수요자들의 입찰참여가 늘어날 것으로 기대하고 있다. 11일 입찰 공고를 시작으로 오는 29일 낙찰자를 선정해 4월 11일부터 이틀간 계약 체결을 진행할 예정이다. 계약시 10% 계약금을 내야 하며 체결일로부터 3개월 내 중도금(40%)을, 6개월 내에 잔금(50%)을 완납해야 한다.
중랑구 면목역 동원시장 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 면목동 100-32 (면목역) 27억 5,000만 원, 평당 2999만 원 매매되었습니다. 유동인구 많은 시장 꼬마빌딩 구입 [내부링크]
중랑구 면목동 100-32번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. 중랑구 면목동 100-32번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중랑구 면목동 100-32번지 지하철역 : 면목역 거래일 : 2023년 12월 매매가격 : 27억 5,000만 원 토지가격 : 2999만원 대지면적 : 91.69평(303.1) 건물면적 : 215.27평(711.65) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 6m 준공년도 : 1991.06.21 공시지가 : 약 1583만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.89배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요.
중랑구 용마산역 역세권 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 면목동 374-68 (용마산역) 11억 7000만 원, 평당 3300만 원 매매되었습니다. 역세권 꼬마빌딩 투자 잘 하는 방법 [내부링크]
중랑구 면목동 374-68번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. 중랑구 면목동 374-68번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중랑구 면목동 374-68번지 지하철역 : 용마산역 거래일 : 2023년 12월 매매가격 : 11억 7,000만 원 토지가격 : 3300만원 대지면적 : 35.45평(117.2) 건물면적 : 52.98평(175.14) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 2차선도로*4m 코너 준공년도 : 1985.11.29 공시지가 : 약 1428만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.31배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡
미소정보기술 창립 18주년 맞아 과천으로 본사 이전 [내부링크]
멀티 모달 데이터 플랫폼 전문 기업 미소정보기술은 창립 18주년을 맞이해 내달 경기 과천 지식 정보타운으로 본사 이전을 단행한다고 12일 밝혔다. 과천 지식 정보타운의 미소정보기술 업무 공간은 기존 서울 역삼 사옥 대비 규모가 2배 이상 커졌다. 역삼 사옥 5개 층에 분산돼 있던 각 사업 본부들이 보다 넓은 공간의 1개 층에 통합됐다. 상호 간 원활한 소통을 기반으로 업무 시너지가 기대된다는 게 회사 측 설명이다. 현재 역삼동 사옥 빌딩은 부속 연구소와 R&D(연구개발) 센터로 운영된다. 미소정보기술은 과천 지식 정보타운으로 확장 이전해 올해 '미소 플라이 업 2025'를 목표로 AI(인공지능)를 더 인간답게 만드는 '멀티 모달 데이터 플랫폼'으로 고도화를 추진한다. 또 주력사업인 헬스케어 사업의 호조로 올해는 국공립 대학병원과 상급 종합병원, 의료기관 등에 'CRaaS'(서비스형 임상 연구) 솔루션을 고도화한다. 이 솔루션은 의료 데이터 개방에 맞춰 임상 연구 분석에 최적화된 워크
키움운용 미국 메리어트호텔 메자닌 EOD 대규모 상각 [내부링크]
80% 손실 선제 반영, 기관·리테일 투자금 손실 위기 미국 호텔의 중순위 대출채권에 투자한 키움투자자산운용이 고민에 빠져있다. 차주가 선순위 대출연장에 실패하면서 전체 대출채권에 대해 EOD(기한이익상실)가 발생, 투자원금의 80% 이상을 상각 처리하게 된 상황이다. 5일 금융투자업계에 따르면 '키움마일스톤US일반사모부동산투자신탁제16호'가 편입한 담보부 대출채권이 최근 기한이익상실 상태에 접어든 것으로 파악됐다. 부동산 소유주이자 차주인 'CMP I OWNER MB2-T, LLC'가 선순위 대출금을 끝내 연장·상환하지 못하면서, 키움투자자산운용은 펀드로 보유 중인 메자닌 대출채권에 대해 약 80%를 상각했다. '키움마일스톤US일반사모부동산투자신탁제16호'는 지난 2018년 9월 키움투자자산운용이 설정한 약 500억원 규모의 대출형 부동산펀드다. 미국 15개주 소재의 '코트야드 메리어트 호텔'을 손자회사를 통해 보유 중인 차주에게 중순위 대출을 제공하는 한편, 손자회사를 지배하는
S&P 피치 중국 신용등급 전망 안정적 무디스와 달라 [내부링크]
S&P·피치, 중국 신용등급 A+ 유지 무디스, 안정적→부정적 하향 조정 세계 3대 신용평가사 엇갈린 평가 세계 3대 신용평가사에서 중국의 국가 신용등급에 대해 엇갈린 평가를 내놓았다. 국제신용평가사 무디스가 중국의 국가신용등급 전망을 ‘안정적’에서 ‘부정적’으로 하향 조정한 것과 달리 스탠더드앤드푸어스(S&P)와 피치는 6일 각각 중국의 국가신용등급 전망을 ‘안정적’으로 유지했다. 로이터 통신에 따르면 S&P는 이날 “지난 6월 ‘안정적’ 전망으로 중국의 국가 신용등급 A+를 확정했고, 아직 변경된 사항은 없다”고 밝혔다. 피치도 지난 8월 중국의 국가 신용등급에 대해 ‘안정적’ 전망과 함께 A+ 등급을 확정한 후 이날 변화를 주지 않았다. S&P와 피치와 함께 세계 3대 신용평가사로 꼽히는 무디스는 전날 중국의 신용등급을 다섯번째로 높은 등급인 A1으로 그대로 유지했으나 등급 전망은 ‘안정적’에서 ‘부정적’으로 하향 조정했다. 무디스는 중국의 국가신용등급 전망 하향은 중국 당국이
종로구 정독도서관 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 화동 31 (안국역) 21억 5000만 원, 평당 3909만 원 매매되었습니다. 종로 갤러리 건물, 종로 꼬마빌딩 구입 방법 [내부링크]
종로구 화동 31번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. 종로구 화동 31번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 화동 31번지 지하철역 : 안국역 거래일 : 2023년 12월 매매가격 : 21.5억 원 토지가격 : 3909만원 대지면적 : 54.99평(181.8) 건물면적 : 58.27평(192.63) 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1982.01.15 공시지가 : 약 1608만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.43배 ※ 과거 거래내용 1. 17년 03월 14억 원(평당 2545만 원) 매매 2. 23년 12월 21.5억 원(평당 3909만 원) 매매 (약 6년 보유) 3. 6년간 7억 5000만 원 매각차익 발생, 연간 1억 2,500만 원 매각차익 발생, 월간 1042만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면
엘리베이터 한 대 설치에 빌딩보다 비싼 155억원 드는 까닭은 [내부링크]
13개 지하철역 엘리베이터 공사 중 까치산역 310억·고속터미널역 137억 "오래된 역, 협소하고 공사 까다로워" 서울교통공사 "올해 모두 공사 끝내 도움 없이 승강장 이동 '1역사 1동선' 실현" 지난달 28일 찾은 서울 지하철 2호선과 5호선 환승역인 까치산역에서는 엘리베이터 설치 공사가 한창이다. 까치산역에는 지상에서 지하 1층까지만 운행하는 엘리베이터 1대, 지하 1층에서 승강장이 있는 지하 5층까지 오르내리는 엘리베이터 1대가 약 115m 역사 양쪽 끝에 있다. 노약자와 장애인 등 교통약자들은 엘리베이터 승하차를 반복해야만 지하철을 탈 수 있다. 이런 불편을 해소하기 위해 승강장이 있는 지하 5층과 지상을 연결하는 엘리베이터 2대를 새로 설치하려는 것이다. 공사 비용은 무려 310억 원. 인근 웬만한 건물 한 채 값보다 훨씬 비싼 대당 155억 원꼴이다. 난공사이기 때문이다. 역사 바로 위가 시장이라 번잡한 데다 지상 도로와 건물 사이 보도 폭이 좁아 공사 공간이 나오지 않
효성벤처스 물류 서비스 벤처 콜로세움코퍼레이션에 투자 [내부링크]
효성의 기업주도형 벤처캐피털(CVC) 효성벤처스는 올해 첫 투자처로 물류센터 네트워크 업체 콜로세움코퍼레이션을 선정했다고 12일 밝혔다. 콜로세움코퍼레이션은 1인기업, 중소형 판매업자, 기업형 브랜드 제조·유통사를 위한 데이터 기반 이커머스 물류 솔루션 'COLO'를 개발해 운영한다. COLO는 주문 수집과 입출고, 보관·배송 관리 등 물류 관련 데이터를 통합해서 관리할 수 있는 소프트웨어다. 효성벤처스는 베트남을 포함해 해외 각국의 효성 법인에도 이 시스템을 적용해 물류 프로세스를 최적화하는 등 시너지 효과를 높일 것으로 기대하고 있다. 효성벤처스는 "물류 시스템 솔루션 분야 외에도 급변하는 미래산업 트렌드에 맞는 혁신적인 사업 파트너를 발굴하고 있다"고 말했다. 효성벤처스, 물류 서비스 벤처 콜로세움코퍼레이션에 투자 | 연합뉴스 (서울=연합뉴스) 김아람 기자 = 효성의 기업주도형 벤처캐피털(CVC) 효성벤처스는 올해 첫 투자처로 물류센터 네트워크 업체 콜로세움코퍼레이션을... w
한국토지신탁 용산 갈월동 오피스 리츠 유증 추진 [내부링크]
모집액 315억, 미달 물량 삼성증권 인수…브릿지론 상환 재원 마련 한국토지신탁이 지난해 서울 용산 갈월동 오피스(옛 HJ 중공업 서울사옥)를 매입하기 위해 조성한 리츠의 유상증자를 추진한다. 매입 과정에서 일으킨 브리지론을 상환하기 위해서다. 모집금액은 총 315억 원으로 하이투자증권이 모집주선을 맡고 미달 물량은 삼성증권이 인수한다. 8일 업계에 따르면 한국토지신탁은 '케이원제24호용산위탁관리부동산투자회사'(리츠) 유상증자를 추진한다. 발행되는 주식은 제1종 종류주 63만 주로 주당 발행가액 5만 원에 총 315억 원을 조달할 예정이다. 모집주선은 하이투자증권이 맡았다. 오는 21일 청약을 진행한다. 납입기일은 22일로 설정됐다. 배정은 일반투자자와 전문투자자 구분 없이 이뤄진다. 청약에서 미달되는 물량은 삼성증권이 인수한다. 수익률 등 구체적인 조건이 담긴 증권 신고서는 오는 11일 공시될 예정이다. 다만 한국토지신탁이 지난 1월 사모로 보통주를 발행할 당시 제시했던 종류주의
강동구 암사역 역세권 신축부지 300억 실거래가 조회 암사동 513-27 (암사역) 306억 원, 평당 6338만 원 매매되었습니다. 대로변 역세권 신축부지 매매 [내부링크]
강동구 암사동 513-27번지 건물이 2023년 08월 매매 되었습니다. 강동구 암사동 513-27번지 건물이 2023년 08월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강동구 암사동 513-27번지 지하철역 : 암사역 거래일 : 2023년 08월 매매가격 : 306억 원 토지가격 : 6338만원 대지면적 : 482.79평(1596) 건물면적 : 용도지역 : 준주거지역 층수 : 도로조건 : 4차선도로/4m 양면도로 준공년도 : 공시지가 : 약 3699만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.71배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.kakao.com 매수문의 네이버 폼 설문에 바로 참여해
중랑구 먹골역 역세권 7억 꼬마빌딩 실거래가 조회 묵동 244-46 (먹골역) 7억 8000만 원, 평당 2096만 원 매매되었습니다. 7호선 꼬마빌딩 잘 사는 방법 [내부링크]
중랑구 묵동 244-46번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. 중랑구 묵동 244-46번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중랑구 묵동 244-46번지 지하철역 : 먹골역 거래일 : 2023년 12월 매매가격 : 7.8억 원 토지가격 : 2096만원 대지면적 : 37.21평(123) 건물면적 : 63.24평(209.06) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1992.08.25 공시지가 : 약 2096만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.85배 ※ 과거 거래내용 1. 17년 01월 6억 원(평당 1622만 원) 매매 2. 23년 12월 7.8억 원(평당 2096만 원) 매매 (약 6년 보유) 3. 6년간 1억 8000만 원 매각차익 발생, 연간 3000만 원 매각차익 발생, 월간 250만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시
중랑구 7호선 역세권 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 중화동 284-2 (중화역) 15억 5700만 원, 평당 2921만 원 매매되었습니다. 10억 건물 사는데 필요한 비용 [내부링크]
중랑구 중화동 284-2번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. 중랑구 중화동 284-2번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중랑구 중화동 284-2번지 지하철역 : 중화역 거래일 : 2023년 12월 매매가격 : 15억 5,700만 원 토지가격 : 2921만원 대지면적 : 53.30평(176.2) 건물면적 : 144.53평(477.80) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1995.06.07 공시지가 : 약 1259만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.32배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf
중구 약수역 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 신당동 418-9 (약수역) 28억 원, 평당 4821만 원 매매되었습니다. 역세권 건물 잘 사는 방법, 꼬마빌딩 투자 노하우 [내부링크]
중구 신당동 418-9번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. 중구 신당동 418-9번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중구 신당동 418-9번지 지하철역 : 약수역 거래일 : 2023년 12월 매매가격 : 28억 원 토지가격 : 4821만원 대지면적 : 58.08평(192) 건물면적 : 64.43평(212.99) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m/4m 양면도로 준공년도 : 1965.11.29 공시지가 : 약 2034만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.37배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.kaka
현대백화점 그룹 서핑 메카 양양 쇼핑몰 프로젝트 무산 [내부링크]
"현대백화점 그룹, 휴양지에 새로운 업태 유통시설 검토 중" 최근 MZ 세대에게 '서핑 성지'로 떠오른 강원도 양양군에 현대백화점 그룹이 추진해 온 쇼핑시설 건립이 무산된 것으로 파악됐다. 12일 유통 업계에 따르면 현대백화점 그룹은 최근 내부적으로 '양양 프로젝트' 진행을 중단키로 결정했다. 현대백화점 그룹은 강원 양양, 제주 등 휴양지에 새로운 업태의 유통시설 건립을 추진해왔다. 현대백화점은 오는 7월까지 부산점의 영업을 끝으로, 대규모 리뉴얼 공사를 진행해 올해 하반기에 백화점이 아닌 새로운 형태의 유통시설로 문을 열 계획이라고 밝힌 바 있다. 1995년 부산 동구 범일동에 문을 연 현대백화점 부산점의 경우, 2000년대 초까지 고급 백화점으로 이름을 알렸으나 이후 범일동 상권이 약화되면서 함께 경쟁력을 잃었다는 분석이다. 현대백화점이 '더 현대 서울' 등 새로운 형태의 차별화된 오프라인 공간을 선보인 만큼, 업계에서는 새로운 업태의 쇼핑시설에 대한 기대가 높다. 현대백화점 그
이촌 화곡 아파트지구 지구단위계획구역으로 전환 [내부링크]
서울시, 제1차 도건위 이촌·화곡 아파트지구단위계획 가결 건축물 용도·밀도·높이 등 각종 규제 완화 이촌·화곡 아파트지구가 지구단위계획구역으로 전환됐다. 재건축 추진 시 건축물의 용도, 밀도, 높이 등 아파트지구의 각종 규제가 완화된다. 25일 서울시는 제1차 도시·건축공동위원회를 개최하고 기존의 이촌, 화곡 아파트지구를 지구단위계획구역으로 전환하는 ‘이촌 아파트지구 지구단위계획(안)’과 ‘화곡 아파트지구 지구단위계획(안)’을 수정 가결했다고 밝혔다. 이촌, 화곡 아파트지구 지구단위계획은 건축물의 용도, 밀도, 높이 등 아파트지구의 각종 규제를 완화하는 내용을 담고 있다. 대규모 주택단지 등을 창의적 건축계획이 될 수 있도록 특별계획 구역으로 지정하고 특별계획 구역 지침을 통해 지구 내 전체 아파트 단지 차원에서의 체계적인 정비 계획 방향을 제시했다. 재건축 시기가 도래하는 대상지의 정비 계획 수립 시 다양한 요구를 수용 가능하도록 특별계획 구역을 지정했다는 설명이다. 기존 아파트지
현대건설 이지스 협업 시니어주택 첫삽 뜬다 [내부링크]
지난 2월 브리지론 차환…착공 인허가 준비 단계 현대건설과 이지스자산운동이 공동으로 추진하는 서울 은평구 진관동 시니어타운 개발 프로젝트의 착공이 임박했다. 지난해 11월 자금조달에 성공한 이후 올해 2월 말 만기도래 차입금을 차환하며 순조롭게 진행 중이다. 현대건설이 프로젝트의 자금보충 및 조건부 채무인수 의무를 가진 만큼 높은 신용도를 바탕으로 순조롭게 프로젝트가 진행 중이다. 11일 건설업계에 따르면 은평 맹그로브 시니어주택 사업이 지난해 12월 27일 건축 허가를 취득했다. 현재는 착공을 위한 인허가 진행 단계다. 은평 맹그로브 시니어주택 사업은 현대건설과 이지스자산운용이 협업해서 진행하는 프로젝트다. 맹그로브는 코리빙(Co-Living)을 지칭하는 서비스 명칭이다. 맹그로브 서비스를 제공하는 회사는 엠지알브이라는 곳으로 이번 프로젝트에도 참여했다. 주요 사업방식은 운용사가 완성된 건물을 매입하고 그 건물을 엠지알브이가 다시 임차하는 방식으로 서비스를 제공하는 것이다. 이번
중국 부동산 운용사 ESR 데이터센터 물류센터 몰빵 [내부링크]
오피스·상업시설 중심 ARA 자산운용 사모펀드 매각 데이터센터·물류센터 투자 비중 확대 계획 아시아·태평양 지역 최대 부동산 자산운용사 ESR(e-Shang Redwood Group)이 오피스·상업시설 등 전통적인 부동산 자산 비중을 축소하고 데이터센터·물류센터 등에 투자를 확대할 방침이다. ESR은 일본 미쓰이스미토모파이낸스앤드리싱과 ARA 자산운용(ARA Asset Management)이 운용 중인 사모펀드 지분을 2억 7000만 달러(약 3540억 원)에 매각하는 주식매매계약을 체결했다고 12일 밝혔다. 이번에 매각하는 사모펀드는 오피스·상업시설·숙박시설 등 전통적인 부동산 자산으로 구성됐다. 올해 3분기까지 거래를 완료할 예정이다. ESR는 총 7억 5000만 달러(약 9800억 원) 규모 ARA 자산운용의 비핵심 자산 매각을 추진 중이다. 이번 매각은 이러한 계획의 첫 번째 거래다. ESR은 비핵심 자산 매각으로 확보한 자금을 데이터센터·물류센터 등에 투자할 방침이다. ES
강남구 강남구청역 대로변 100억 빌딩 실거래가 조회 논현동 111-23 (강남구청역) 127억 원, 평당 1억 7685만 원 매매되었습니다. 강남 대로변 건물 구입 비법 [내부링크]
강남구 논현동 111-23번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 강남구 논현동 111-23번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 논현동 111-23번지 지하철역 : 강남구청역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 127억 원 토지가격 : 1억 7685만원 대지면적 : 71.81평(237.4) 건물면적 : 119.44평(394.83) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4차선도로 준공년도 : 1974.06.17 공시지가 : 약 9379만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.89배 ※ 과거 거래내용 1. 20년 07월 80억 원(평당 1억 1111만 원) 매매 2. 24년 01월 127억 원(평당 1억 7685만 원) 매매 (약 4년 보유) 3. 4년간 47억 원 매각차익 발생, 연간 11억 7,500만 원 매각차익 발생, 월간 9792만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여
아시아 실리콘밸리 용산 나진상가 대출 만기 코앞 연장될까 [내부링크]
나진상가 부지 ''지하 1층~지상 18층 복합시설'' 신축 2800억 담보대출, 리파이낸싱·만기 연장 내용 미확정 네오밸류, 나진상가 3개동 매각…개발자금 확보 목적 나진상가 매각구조 따라 리파이낸싱·만기 연장 결정 용산 라이프 시티 PFV, 세부 개발계획 제안서 제출해야 ‘아시아의 실리콘밸리’를 만드는 서울 ‘용산 나진상가 부지 복합개발사업’ 대출 만기가 코앞으로 다가왔다. 이달 말 해당 사업 관련 2800억 원 한도 담보대출이 만기도래하는 가운데 리파이낸싱이나 만기 연장 관련 확정된 내용은 아직 없다. 라이프스타일 디벨로퍼 네오밸류가 개발에 필요한 현금 확보를 위해 나진상가 3개동 매각도 추진하고 있어서 매각 구조에 따라 리파이낸싱, 또는 대출 만기 연장 여부가 결정된다. 나진상가 부지 ‘지하 1층~지상 18층 복합시설’ 신축 11일 금융 투자업계에 따르면 오는 30일에는 서울 ‘용산 나진상가 부지 복합개발사업’ 관련 2800억 원 한도의 담보대출이 만기 도래한다. 용산 나진상가
현금청산일 줄 알았는데 입주권 받겠네 규제 확 푼다는 도심 공공 주택 복합사업 [내부링크]
공공 주택 특별법 개정안 발의 계약 체결 후 전매도 가능 2027년 9월까지 3년 연장 공공이 참여하는 도심 재개발 사업인 ‘도심 공공 주택 복합사업’(이하 도심 복합사업)이 오는 2027년 9월까지 3년 더 연장된다. 원래는 올해 9월 종료될 예정이었다. 아울러 분양권 취득이 쉬워지고 계약 체결 후 곧장 전매도 가능해질 전망이다. 12일 국회 의안정보 시스템에 따르면 백종헌 국민의힘 의원은 최근 이 같은 내용을 골자로 한 공공 주택 특별법 개정안을 대표 발의했다. 도심 복합사업은 저층 주거지나 역세권 등 수요가 높은 도심에 공공이 신속하게 주택을 공급하는 것으로 지난 2021년 2월 도입됐다. 다른 정비 사업은 지구 지정부터 분양까지 평균 13년이 걸리지만 도심 복합사업은 4∼5년이면 충분하다. 제도 도입 당시 투기 억제책도 병행됐다. 도심 복합사업 후보지에서 주택이나 토지를 산 사람은 분양권을 받을 수 없고 감정가에 따라 현금 청산을 해야 한다. 이 때문에 사유재산권이 침해받는다
50억 버는 데 17년 걸렸다 강남 초고가 아파트 연일 신고가 [내부링크]
'아이파크 삼성' 40.5억에 매수해 90억 매도 전체 부동산 가격 하락에도 강남 불패 '양극화' 부동산 시장 위축에도 서울 강남 초고가 주택시장에서 신고가 경신이 속출하고 있다. 전체 부동산 가격이 하락하더라도 선호도 높은 지역의 아파트는 오히려 가격이 상승하는 '양극화' 현상이 심화하는 것으로 풀이된다. 13일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 서울 강남구 삼성동 '아이파크 삼성' 전용 175는 지난 1월 9일 90억 원에 거래돼 신고가를 기록했다. 같은 면적 직전 거래가 2023년 7월인데 당시 62억 원에 팔려 3년이 채 안 돼 28억 원 올랐다. 해당 아파트는 2004년 준공돼 지어진 지 20년이 흘렀지만, 여전히 최고급 아파트로 자리매김하고 있다. 기존 집주인은 2007년 2월 40억 5000만 원에 매수했는데 16년 11개월 보유한 뒤 49억 5000만 원의 시세차익을 낸 셈이다. 지난달 거래된 타워팰리스 4건 모두 신고가를 갈아치웠다. 타워팰리스 1차 222는
중랑구 동부간선도로 지하화 5억 꼬마빌딩 실거래가 조회 면목동 175-71 (사가정역) 5억 4000만 원, 평당 1425만 원 매매되었습니다. 꼬마빌딩 개발 투자 [내부링크]
중랑구 면목동 175-71번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. 중랑구 면목동 175-71번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중랑구 면목동 175-71번지 지하철역 : 사가정역 거래일 : 2023년 12월 매매가격 : 5억 4,000만 원 토지가격 : 1425만원 대지면적 : 37.90평(125.3) 건물면적 : 47.02평(155.44) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1975.10.14 공시지가 : 약 924만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.54배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. p
30일 10조 규모 보금자리론 가동 전세사기 피해자 등 3%대 금리 [내부링크]
공급 규모 축소됐지만 취약 부문 혜택 강화 오는 30일부터 특례 보금자리론이 종료되고 새 보금자리론이 출시된다. 공급 규모는 가계부채 관리를 위해 연간 10±5조 원 수준으로 이전과 비교해 대폭 축소되나, 전세 사기 피해자 등 취약부문에 대한 혜택은 강화된다. 아울러 금융당국은 민간 금융회사가 스스로 차주의 상환 위험을 고려한 장기 모기지 대출을 적극적으로 취급할 수 있도록 한국주택금융공사(HF)의 역할 변화 등 대대적인 제도 개편에 나선다. 금융위원회는 오는 30일부터 새롭게 개편된 보금자리론을 출시한다고 25일 밝혔다. 이는 오는 29일부로 특례 보금자리론이 예정대로 종료되는 데 따른 것이다. 새 보금자리론 공급 규모는 연간 10조 원을 기본으로 하되, 시장의 자금 수요와 여타 정책 자금 집행상황 등을 고려해 ±5조 원 규모로 탄력적으로 조정할 예정이다. 이런 보금자리론 규모는 지난해 연말 기준 약 43조 원이 공급된 특례 보금자리론, 통상 연 20조 원가량 공급되던 기존 보금자
송파구 잠실 먹자상권 100억 빌딩 실거래가 조회 잠실동 208-2 (잠실새내역) 127억 원, 평당 1억 527만 원 매매되었습니다. 잠실야구장 트라지움 리센츠 잠실엘스 [내부링크]
송파구 잠실동 208-2번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 송파구 잠실동 208-2번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 송파구 잠실동 208-2번지 지하철역 : 잠실새내역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 127억 원 토지가격 : 1억 527만원 대지면적 : 120.64평(398.8) 건물면적 : 393.37평(1300.41) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하2층~지상4층 도로조건 : 6m 준공년도 : 2003.03.31 공시지가 : 약 3057만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.44배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf
그래비티 운용 안젤로고든 2282억에 명동 티마크 그랜드호텔 인수 [내부링크]
중도금 1592억으로 1차 클로징 그래비티 자산운용과 미국계 대체투자 운용사 안젤로고든(Angelo Gordon)이 2282억 원에 명동 티마크 그랜드호텔을 인수한다. 고진감래다. 하나 대체투자자산운용은 2016년 7월 설정한 하나대체투자티마크그랜드종류형부동산투자신탁1호를 통해 코람코자산신탁으로부터 티마크 그랜드호텔 명동을 2132억 원 규모에 인수했다. 하나 대체투자자산운용은 펀드 만기(2021년 7월) 이전부터 매각을 추진했지만 코로나 장기화로 여러 차례 무산됐다. 호텔 운영이 중단되고, 가장 많은 돈을 투자한 산업은행은 대출 만기 연장 불가를 통보했던 자산여서다. 7일 투자은행(IB) 업계에 따르면 하나 대체투자자산운용은 2282억 원에 티마크 그랜드호텔을 그래비티 자산운용-안젤로고든에 매각한다. 8일 딜(거래) 1차 클로징(종료)이 예상된다. 중도금 1592억 원 납부를 통해서다. 3월 8일로부터 42개월이 되는 날에 잔금 690억 원도 납부한다. 이 잔금 납부가 이뤄지면 펀
HD 홀딩스 용산 업무복합시설 개발사업 공매행 [내부링크]
브리지론 960억 규모…"사업 정상화 위해 최선 다할 것" HD 홀딩스리미티드(HD 홀딩스)가 프로젝트금융투자회사(PFV)를 통해 추진하고 있던 용산 업무복합시설 개발사업에서 차질을 빚고 있다. 브리지론에 대한 대출약정을 이행하지 못한 탓에 사업 부지가 공매로 나왔다. HD 홀딩스는 사업 정상화를 위해 법률 컨설팅을 포함한 다양한 방법들을 강구하고 있다. 8일 관련업계에 따르면 서울 용산구 한강로 2가 42 일원에 위치한 1663 규모의 부지가 공매 물건으로 등록됐다. 공매 집행기관은 토지주와 부동산담보신탁계약을 체결한 하나 자산신탁이다. 공매는 차주 제1회차를 시작으로 최대 제6회차까지 진행된다. 최저입찰가는 감정평가법인 대일 감정원에 의거해 1432억 원 수준에 형성됐다. 향후 회차가 진행될수록 최저입찰가는 1001억 원까지 낮아지게 된다. 제6회차 공매가 최종 유찰될 시 수의계약으로 전환된다. 마지막 최저입찰가인 1001억 원 이상을 써내면 곧바로 계약이 가능하다. 등기부등본상
라이프워크 논현동 소재 신사옥으로 이전 [내부링크]
하이드어웨이(대표 김문환)에서 운영하는 패션 라이프스타일 브랜드인 '라이프워크(LIFEWORK)'가 지난달 26일 강남구 논현동 소재 단독 사옥으로 확장 이전했다. 이전한 사옥은 지하 1층부터 지상 10까지 11개 층으로 이루어져 있으며 카페와 상담실, 직원 휴식 공간 등 다양한 편의 시설도 함께 구성되어 있어 소비자와 직원들의 다양한 문화 공간으로 활용할 예정이다. 라이프워크, 논현동 소재 신사옥으로 이전 하이드어웨이(대표 김문환)에서 운영하는 패션 라이프스타일 브랜드인 '라이프워크(LIFEWORK)'가 지난달 26일 강남구 논현동 소재 단독 사옥으로 확장 이전했다. www.apparelnews.co.kr
우리 동네 GTX 지난다 교통 호재에 부동산 들썩 [내부링크]
수도권 넘어 강원, 충청까지 연결 GTX A~C, 평택, 춘천, 동두천, 아산까지 D · E · F 윤곽도… D는 '더블 Y자'로 확정 "집값 상승 기대", "우리 집 앞 역으로" 정부가 '수도권 출퇴근 30분 시대'를 위해 약 134조 원을 집중 투자한다. 수도권을 비롯해 강원, 충청까지 연결하겠다는 구상인데, 철길이 놓이는 지역마다 부동산 시장에 미치는 영향이 상당할 전망이다. 수도권 광역급행철도(GTX) A는 경기 평택, B는 강원 춘천, C는 경기 동두천과 충남 아산까지 추가 연장이 가능해지는데 연장 노선은 지방자치단체 비용으로 추진될 예정이어서 각 지자체에서 부담 가능할지 여부가 관건이다. 교통망 확충으로 집값 수혜가 예상되는 지역에서는 기대감과 함께 노선, 역사 위치 등을 놓고 지역 내에서 갈등이 발생하는 모습도 감지되고 있다. 134조 투입해 초광역 연결 26일 국토교통부에 따르면 전국 수도권 광역급행철도(GTX) 시대(속도) 신도시 광역교통 개선(주거환경) 철도·도로
코람코자산운용 GS건설 서초타워 매각 본격화 [내부링크]
연구시설 활용 이점, 인근 개발 호재…내달 입찰 예정 코람코자산운용이 GS건설 서초타워(구 JW 타워)를 매각한다. 다음 달 입찰을 거쳐 상반기 중 거래를 종결한다는 계획이다. 연구시설이 필요한 기업들이나 추후 개발을 염두에 둔 투자자들이 원매자로 나설 전망이다. 24일 부동산 투자업계에 따르면 에스원이 다음 달 GS건설 서초타워 매각 입찰을 앞두고 있다. 앞서 지난해 말 코람코자산운용은 본 자산 매각을 위해 에스원을 자문사로 선정한 바 있다. 잠재매수자에 티저레터 및 투자설명서 배포 등 절차는 마쳤다. 상반기 중 딜 클로징 한다는 목표를 세웠다. 자산은 서초구 서초동 1424-2번지에 위치한다. 3호선 남부터미널역과 가깝다. 제3종 일반주거지역 내 업무시설 및 근린생활시설 용도로 등록돼 있다. 대지면적 4589(1388평) 부지에 연면적 2만 9785(9010평), 지하 5층~지상 14층 규모로 지어졌다. 용적률은 294.4%, 건폐율은 22.4%다. 공실률은 2% 미만으로 1층
미국 고용 유가 금리 다 꺾인다 인플레보다 침체와 싸울 판 [내부링크]
11월 민간기업 고용 10.3만 개 증가 그쳐…예상 크게 하회 팬데믹 후 급증한 레저·접객업 고용 줄어…제조업·건설업도 WTI 70달러 하회·10년 물 금리 4.1%…"예상보다 빠른 둔화" 인플레이션 늪에 빠졌던 미국 경제가 이제는 예상보다 빠르게 침체할 수 있다는 우려가 나오고 있다. 미국 경제를 지탱했던 소비가 둔화하고 있는 조짐 속에 뜨거웠던 노동시장 과열이 빠르게 식기 시작했다. 급격한 경기 침체 가능성이 커지면서 국제유가는 5개월 만에 최저치를 기록했다. 민간고용 10.3만 개 증가 그쳐…예상 하회 6일(현지시간) 고용정보업체 오토매틱 데이터 프로세싱(ADP)에 따르면 미국의 11월 민간 기업 고용은 전월 대비 10만 3000개 증가했다. 월가 예상치(13만 개)보다 적었다. 전월(10만 6000개)과 비교해서도 고용 증가 폭이 줄었다. 코로나19 팬데믹 이후 대부분 일자리 창출을 주도했던 레저·접객업에서 7000개의 일자리가 감소했다. 불과 몇 달 전만 해도 사람 구하기가
1~3월 일본 대기업 경기지수 -0.02 4분기 만에 마이너스 [내부링크]
일본 경기 동향을 반영하는 2024년 1~3월 분기 대기업 전 산업 경기판단 지수(BSI)는 마이너스 0.02를 기록했다고 닛케이 신문과 지지(時事) 통신 등이 12일 보도했다. 매체는 재무성과 내각부가 이날 발표한 법인 기업 경기예측조사를 인용해 1~3월 분기 BSI가 4분기 만에 마이너스로 떨어졌다고 전했다. 자동차 품질 부정문제가 영향을 주면서 관련 업종에서 체감경기가 식었다. 2023년 10~12월 분기 BSI는 플러스 4.8이다. 다만 매체는 최근 추세로 보아 4월 이후에는 BSI가 플러스로 돌아선다고 전망했다. 경기판단 지수는 체감경기가 '상승'이라고 답한 기업 비율에서 하락'이라고 밝힌 기업의 비율을 차감한 수치로 산출한다. 이번 조사는 2월 15일을 회답 기준일로 삼았다. 1~3월 분기 경기판단 지수 내역을 보면 대기업 가운데 제조업이 마이너스 6.7로 2023년 4~6월 분기 이래 3분기 만에 마이너스다. 일부 메이커의 품질 부정 문제로 자동차 생산과 출하가 일시 멈
양천구 오목교역 학원가 60억 꼬마빌딩 실거래가 조회 신정동 119-11 (오목교역) 62억 원, 평당 7563만 원 매매되었습니다. 학원가 건물을 사는 이유 [내부링크]
양천구 신정동 119-11번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 양천구 신정동 119-11번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 양천구 신정동 119-11번지 지하철역 : 오목교역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 62억 원 토지가격 : 7563만원 대지면적 : 81.98평(271) 건물면적 : 215.79평(713.34) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 2차선도로*4m 코너 준공년도 : 1997.12.03 공시지가 : 약 1969만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.84배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요
양천구 오목교역 역세권 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 신정동 119-13 (오목교역) 19억 원 평당 5925만 원 매매되었습니다. 꼬마빌딩 대출 잘 받는 법 [내부링크]
양천구 신정동 119-13번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 양천구 신정동 119-13번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 양천구 신정동 119-13번지 지하철역 : 오목교역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 19억 원 토지가격 : 5925만원 대지면적 : 32.07평(106) 건물면적 : 42.91평(141.84) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상4층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1997.10.23 공시지가 : 약 1074만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 5.52배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.kakao.com
강남구 양재역 역세권 올근생 30억 꼬마빌딩 실거래가 조회 도곡동 955-12 (양재역) 33억 7000만 원, 평당 1억 722만 원 매매되었습니다. 강남 건물주 노하우 [내부링크]
강남구 도곡동 955-12번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 강남구 도곡동 955-12번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 도곡동 955-12번지 지하철역 : 양재역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 33억 7000만 원 토지가격 : 1억 722만원 대지면적 : 31.43평(103.9) 건물면적 : 66.77평(220.72) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1993.06.25 공시지가 : 약 3699만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.90배 ※ 과거 거래내용 1. 20년 11월 24억 원(평당 7742만 원) 매매 2. 24년 01월 33.7억 원(평당 1억 722만 원) 매매 (약 4년 보유) 3. 4년간 9억 7000만 원 매각차익 발생, 연간 2억 4250만 원 매각차익 발생, 월간 2021만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문
조선대 캠퍼스에 은퇴자 마을 생긴다 [내부링크]
조선대가 은퇴자를 위한 교육, 건강, 의료 등 기반 시설을 갖춘 대학 기반 은퇴자 마을 조성에 나선다. 10일 조선대에 따르면 최근 교육과 거주는 물론이고 인생 3 막을 준비할 ‘대학 기반 은퇴자 공동체(UBRC · University Based Retirement Community)’ 추진을 위해 법무법인 대륙 아주, 부산 동명대와 업무협약을 했다. UBRC는 미국의 스탠퍼드대 등 100여 개 대학 캠퍼스에서 지난 30년간 성공적으로 운영 중인 은퇴자 주거 및 교육 시설이다. 전통적인 시니어 주거 단지 기능과 함께 다양한 교육 시스템을 접목한 신개념 시니어 복합 케어 시스템이다. 조선대가 추진하는 UBRC는 은퇴자와 대학생 간 다양한 경험을 공유하고 새로운 지식을 통해 행복한 은퇴 생활을 누릴 수 있도록 돕기 위해 기획됐다. 조선대와 동명대는 협력을 통해 재학생의 성공을 돕고 은퇴자가 인생 3 막을 풍요롭게 설계할 수 있도록 국내 UBRC의 플랫폼 기능을 갖춰 나갈 계획이다. 법무
공사비 증액 갈등 서울시가 중재 나선다 정비 사업 8곳 현장조사 [내부링크]
최근 공사비 증액 등으로 조합과 시공사 간 갈등이 많아지고 있는 가운데 서울시가 공사비 증액 요청으로 조합과 시공자 간 협의가 진행 중인 정비 사업 8곳에 대한 현장 조사를 시행한다고 10일 밝혔다. 현장조사는 이달 11일부터 22일까지로 서울시·자치구 정비 사업 담당 부서, 서울시 정비 사업 전문 코디네이터가 합동으로 참여한다. 공사비 증액 사유 및 증액 세부내역, 조합·시공자 간 협의 진행 상황 등을 점검한다. 세부 조사 내용은 사업개요 및 도급계약 현황 기존 공사비 검증 이력 및 공사비 검증 대상 여부·이행 계획 증액 요청 금액 및 사유·세부내역 조합·시공자 간 협의 이력 및 의견 청취 향후 협의 일정 등 항목별로 꼼꼼히 살펴볼 예정이다. 조사 결과 협의가 장기간 지연될 것이 예상되는 정비 사업에 대해선 조합·시공자·자치구와 협의해 공사비 검증 및 서울시 갈등 조정 코디네이터를 파견하는 등 공사비 갈등 예방에 적극적으로 나선다. 시는 매월 공사비 증액 및 변경계약 현황에 대한
부산 사하구 지하철 역세권 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 장림동 240-7 (장림역) 15억 원, 평당 1893만 원 매매되었습니다. 역세권 건물 부동산 투자 재테크 [내부링크]
부산시 사하구 장림동 240-7번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 부산시 사하구 장림동 240-7번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 부산시 사하구 장림동 240-7번지 지하철역 : 장림역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 15억 원 토지가격 : 1893만원 대지면적 : 79.26평(262) 건물면적 : 282.40평(933.55) 용도지역 : 준주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1989.03.13 공시지가 : 약 826만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.29배 ※ 과거 거래내용 1. 15년 12월 12.7억 원(평당 1608만 원) 매매 2. 24년 03월 15억 원(평당 1,893만 원) 매매 (약 9년 보유) 3. 9년간 2억 3000만 원 매각차익 발생, 연간 2556만 원 매각차익 발생, 월간 213만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁
서대문구 연희동 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 연희동 220-40 (홍대입구역) 25억 9000만 원, 평당 6526만 원 매매되었습니다. 꼬마빌딩 디벨로퍼 재테크 [내부링크]
서대문구 연희동 220-40번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 서대문구 연희동 220-40번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 서대문구 연희동 220-40번지 지하철역 : 홍대입구역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 25억 9,000만 원 토지가격 : 6526만원 대지면적 : 39.69평(131.2) 건물면적 : 92.90평(307.12) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 2017.09.21 공시지가 : 약 1396만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.68배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡
은평구 녹번역 역세권 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 녹번동 59-2 (녹번역) 20억 7000만 원, 평당 3509만 원 매매되었습니다. 힐스테이트 녹번 20억 건물 필요비용 [내부링크]
은평구 녹번동 59-2번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다 은평구 녹번동 59-2번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다 ※ 거래내용 소재지 : 은평구 녹번동 59-2번지 지하철역 : 녹번역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 20억 7000만 원 토지가격 : 3509만원 대지면적 : 58.99평(195) 건물면적 : 103.62평(342.54) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지상5층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2022.02.24 공시지가 : 약 1120만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.13배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.kakao.com 매수
중구 명동 티마크 그랜드호텔 1000억 빌딩 실거래가 조회 회현동1가 194-15 (회현역) 1788억 1423만 원 평당 2억 4394만 원 매매되었습니다. [내부링크]
중구 회현동1가 194-15,회현동1가 116-3,4,회현동1가 123-3번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중구 회현동1가 194-15,회현동1가 116-3,4,회현동1가 123-3번지 지하철역 : 회현역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 1788억 1423만 원 토지가격 : 2억 4394만원 대지면적 : 733.02평(2423.2) 건물면적 : 8220.15평(27174.04) 용도지역 : 준주거지역 층수 : 지하2층~지상19층 도로조건 : 5차선도로*6m*6m*4m 사면코너 준공년도 : 1979.11.30 공시지가 : 약 6268만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.89배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내
현대건설 성남 중2 구역 재개발 수주 [내부링크]
최고 층수 42층…성남 최고 높이 랜드마크 계획 현대건설이 성남 중2 구역 도시환경정비사업 시공권을 확보하며 올해 첫 수주에 성공했다. 현대건설은 성남 중2 구역 도시환경정비사업조합 총회에서 시공사로 최종 선정됐다고 11일 밝혔다. 이번 시공권은 현대건설이 단독으로 참여해 수의계약 형태로 따냈다. 성남 중2 구역 도시환경정비사업은 경기 성남시 중원구 중앙동 196번지에서 추진된다. 규모는 대지면적 약 3만 9346에 지하 5층~지상 42층 높이의 9개동, 공동주택 918가구 및 부대복리시설이 들어선다. 공사비는 총 6782억 원이다. 해당 단지는 지하철 8호선 단대오거리역과 인접했다. 인근에는 단남초등학교와 성남 제일 초등학교, 성남 서 중학교 등이 있다. 또 성남시 수정 도서관과 해오름 도서관, 대형마트와 병원 등 각종 인프라도 갖추고 있다. 현대건설은 해당 단지명을 '힐스테이트 성남센트럴'로 제안했다. 아파트 건축 디자인은 부르즈 할리파의 사업 관리를 총괄한 아카디스(ARCADI
미 2월 CPI 촉각 견고한 인플레에 인하 신중론 힘 받을 듯 [내부링크]
전월비 0.4%↑, 전년동기비 3.1%↑ 전망…근원 CPI, 소폭 둔화 인플레 따른 주가 변동성 확대…추세 확인에는 3~4월까지 봐야 12일(이하 현지시간) 발표될 미국의 2월 소비자물가지수(CPI)에 글로벌 금융시장이 촉각을 곤두세우는 가운데 미국의 인플레이션은 여전할 것으로 전망된다. 블룸버그통신은 10일 미국의 2월 CPI는 인플레이션이 완고하게 유지되는 것으로 보인다며 연방준비제도(Fed·연준)의 금리 인하에도 신중론이 더 힘을 받을 것으로 예상된다고 보도했다. 블룸버그는 시장이 다시 인플레이션 결과에 더욱 민감해지면서 최근 월별 CPI 발표일에 주가 변동성도 커지고 있다고 전했다. 지난달 13일 미국 노동부가 발표한 1월 CPI의 경우 전문가 예상치를 웃돌아 주요 지수들의 큰 폭 하락과 함께 국채금리의 높은 상승을 초래했다. 당시 나스닥은 1.80%, 다우존스30산업평균지수는 1.35%, S&P 500지수는 1.37% 각각 떨어진 바 있다. 2월 CPI를 통해서도 인플레이션
서울 시청역 인근 알짜 오피스 시티 스퀘어 매물로 나왔다 [내부링크]
서울 시청역 인근 알짜 오피스로 꼽히는 '시티 스퀘어'가 매물로 나왔다. 2019년 한강 에셋자산운용이 인수한 지 약 5년 만에 행보다. 25일 투자은행(IB) 업계에 따르면 한강 에셋자산운용은 '한강 국내 전문 투자형 사모부동산투자신탁 13호'를 통해 보유한 시티 스퀘어 매각을 위한 자문사 선정에 착수했다. 시티 스퀘어는 서울특별시 중구 서소문로 124에 위치해 있다. 서울 핵심 업무권역인 도심권역(CBD) 중심에 있으며 지하철 1, 2호선이 교차하는 시청역과 인접해 있다. 지하 7층~지상 20층, 연면적 3만 8250.91다. 용적률은 999.59%, 건폐율은 52.29%다. 한강 에셋자산운용은 2019년 8월 홍콩계 투자회사인 오라이언 파트너스로부터 시티 스퀘어를 매입했다. 당시 매입가는 약 3000억 원이다. 현재 시티 스퀘어에는 서울시청 서소문 제2청사와 밸류업 전문 플랫폼 기업인 이도 본사가 입주해 있다. 시티 스퀘어를 담고 있는 한강 국내 전문 투자형 사모부동산투자신탁
경기 남양주시 팔당 30억 꼬마빌딩 실거래가 조회 와부읍 팔당리 266-6 (팔당역) 35억 5,000만 원, 평당 1716만 원 매매되었습니다. 팔당 카페거리 팔당 맛집 [내부링크]
경기도 남양주시 와부읍 팔당리 266-6번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 266-6번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 266-6번지 지하철역 : 팔당역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 35억 5,000만 원 토지가격 : 1716만원 대지면적 : 206.91평(684) 건물면적 : 286.32평(946.51) 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 지상4층 도로조건 : 6m 준공년도 : 2017.07.07 공시지가 : 약 460만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.73배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의
경기 화성시 서해선 복선전철 호재 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 향남읍 발안리 289번지 17억 5,000만 원, 평당 1082만 원 매매되었습니다. 수도권 건물 구입 미래가치 [내부링크]
경기도 화성시 향남읍 발안리 289번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 경기도 화성시 향남읍 발안리 289번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 경기도 화성시 향남읍 발안리 289번지 지하철역 : 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 17억 5,000만 원 토지가격 : 1082만원 대지면적 : 161.78평(534.8) 건물면적 : 289.54평(957.17) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상4층 도로조건 : 2차선도로*8m 코너 준공년도 : 2003.11.28 공시지가 : 약 507만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.13배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석
경남 진주시 중앙광장 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 동성동 10-6번지 14억 2000만 원, 평당 2649만 원 매매되었습니다. 진주대첩광장, 상업지역 건물 구입 시기 [내부링크]
경남 진주시 동성동 10-6번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 경남 진주시 동성동 10-6번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 경남 진주시 동성동 10-6번지 지하철역 : 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 14억 2,000만 원 토지가격 : 2649만원 대지면적 : 53.60평(177.2) 건물면적 : 204.76평(676.88) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 2차선도로 준공년도 : 1985.05.30 공시지가 : 약 608만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.36배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. p
울산 중구 복산사거리 70억 하이마트 빌딩 실거래가 조회 복산동 30-4번지 72억 4650만 원, 평당 2711만 원 매매되었습니다. 대로변 전시장 건물 구입 방법 [내부링크]
울산시 중구 복산동 30-4번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 울산시 중구 복산동 30-4번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 울산시 중구 복산동 30-4번지 지하철역 : 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 72억 4650만 원 토지가격 : 2711만원 대지면적 : 267.32평(883.7) 건물면적 : 401.10평(1325.94) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지상3층 도로조건 : 10차선도로*8m 코너 준공년도 : 2006.06.29 공시지가 : 약 1098만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.47배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세
드넓은 땅 미국에 고층 아파트가 늘어나는 까닭은 [내부링크]
수명 다한 ‘좀비 오피스’의 변신 늘어난 재택근무에 사무실은 비어 상업 빌딩 아파트 용도 변경 급물살 공실·주택난 해결 ‘신의 한 수’ 될까 지난 1일(현지시간) 미국 수도 워싱턴 서쪽 버지니아주(州) 폴스처치. 같은 모양의 16층 빌딩 3개 동 ‘스리 콜렉티브’ 맨 오른쪽 편 건물 꼭대기에 빨간색 임대 공지 현수막이 걸려 있었다. 언덕이라 건물 입구에서도 가까운 시내가 훤히 보였다. 고층으로 올라가면 전망이 더 시원할 터였다. 도심 근무 환경과 크게 다르지 않을 것 같았다. 외양은 전형적인 오피스(회사 사무실) 빌딩이었다. 실제 몇 년 전만 해도 국방부 공무원과 방위산업체 직원들의 사무실로 쓰였다고 한다. 하지만 지금은 주거용 아파트로 바뀌었다. 우측 동 1층 임대 사무소를 찾았다. 당장 입주할 수 있는 유닛(집)은 1개 동 200여 곳뿐이었지만, 왼쪽과 가운데 동까지 준비가 끝나면 675세대가 된다는 게 임대 매니저 엘리자베스 크레이지의 설명이었다. 모니터로 집 내부를 보니 세련
이 백화점 갑자기 영업종료 대규모 변신 나선 까닭 feat 현대백화점 부산점 [내부링크]
현대백화점 부산점, 해운대 등에 영향력 밀려 “대대적 리뉴얼 후 새로운 형태의 점포로 오픈” 현대백화점 부산점이 새로운 형태의 점포로 재탄생한다. 지난 1995년 개점 이후 약 29년 만이다. 11일 현대백화점에 따르면 부산점은 오는 7월까지만 영업한 뒤 대규모 리뉴얼 공사를 진행해 올해 하반기에 백화점이 아닌 새로운 형태의 유통 채널로 문을 열 계획이다. 예상 공사 기간은 2~3개월이다. 올해 7월 문을 닫고 8월부터 내외부 공사를 본격적으로 진행한다. 현 입점 브랜드와의 계약 기간도 오는 7월 31일로, 연장 계획을 맺지 않고 있다. 추후 MD가 결정되면 일부 브랜드에 한 해 재계약이 이뤄질 것으로 보인다. 앞서 일각에서는 현대백화점 부산점이 폐점한다는 소문이 돌았다. 현대백화점이 3200억 원을 투자해 오는 2027년 부산 강서구 에코델타시티에 현대 프리미엄 아웃렛 등이 들어서는 만큼 대금을 치르기 위해 현대백화점 부산점을 매각한다는 것이다. 입점 업체들 사이에는 현대백화점 부
강남구 학동역 오피스 상권 100억 신축 빌딩 실거래가 조회 논현동 77-9 (학동역) 100억 원, 평당 1억 1832만 원 매매되었습니다. 강남 신축건물 투자 비법 [내부링크]
강남구 논현동 77-9번지 건물이 2023년 10월 매매 되었습니다. 강남구 논현동 77-9번지 건물이 2023년 10월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 논현동 77-9번지 지하철역 : 학동역 거래일 : 2023년 12월 매매가격 : 100억 원 토지가격 : 1억 1832만원 대지면적 : 84.52평(279.4) 건물면적 : 188.90평(624.45) 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 6m 준공년도 : 2022.01.24 공시지가 : 약 2858만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.14배 ※ 과거 거래내용 1. 17년 06월 33.3억 원(평당 3,918만 원) 매매 2. 23년 12월 100억 원(평당 1억 1832만 원) 매매 (약 6년 보유) 3. 6년간 66억 7000만 원 매각차익 발생, 연간 11억 1,167만 원 매각차익 발생, 월간 9264만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가
전북 익산시 롯데마트 앞 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 영등동 770-2번지 24억 8000만 원, 평당 2065만 원 매매되었습니다. 항아리상권 건물 사는 이유 [내부링크]
전북 익산시 영등동 770-2번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 전북 익산시 영등동 770-2번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 전북 익산시 영등동 770-2번지 지하철역 : 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 24억 8,000만 원 토지가격 : 2065만원 대지면적 : 120.09평(397) 건물면적 : 281.20평(929.60) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상4층 도로조건 : 2차선도로 준공년도 : 2000.06.26 공시지가 : 약 930만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.22배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. p
전북 익산시 아파트 앞 편의점 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 영등동 770-18번지 16억 원 평당 821만 원 매매되었습니다. 세븐일레븐 편의점 꼬마빌딩 [내부링크]
전북 익산시 영등동 770-18번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. 전북 익산시 영등동 770-18번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 전북 익산시 영등동 770-18번지 지하철역 : 거래일 : 2023년 12월 매매가격 : 16억 원 토지가격 : 821만원 대지면적 : 194.99평(644.6) 건물면적 : 171.56평(567.15) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상1층 도로조건 : 2차선도로*4m 코너 준공년도 : 2003.04.12 공시지가 : 약 318만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.58배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요
강원 강릉시 교동 원주대 앞 30억 학원가 빌딩 실거래가 조회 교동 1889-8번지 30억 원, 평당 2141만 원 매매되었습니다. 학원 건물 잘 사고 잘 파는 방법 [내부링크]
강원 강릉시 교동 1889-8번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 강원 강릉시 교동 1889-8번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강원 강릉시 교동 1889-8번지 지하철역 : 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 30억 원 토지가격 : 2141만원 대지면적 : 140.12평(463.2) 건물면적 : 469.76평(1552.92) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지상6층 도로조건 : 4차선도로*8m 코너 준공년도 : 2005.06.04 공시지가 : 약 628만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.41배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf
경기 시흥시 정왕역 역세권 10억 수익용 꼬마빌딩 실거래가 조회 정왕동 2310-6 (정왕역) 19억 원, 평당 1528만 원 매매되었습니다. [내부링크]
경기도 시흥시 정왕동 2310-6번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 경기도 시흥시 정왕동 2310-6번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 경기도 시흥시 정왕동 2310-6번지 지하철역 : 정왕역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 19억 원 토지가격 : 1528만원 대지면적 : 124.33평(411) 건물면적 : 301.74평(997.48) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상5층 도로조건 : 6m 준공년도 : 2011.06.21 공시지가 : 약 568만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.69배 ※ 과거 거래내용 1. 11년 02월 8.7억 원(평당 702만 원) 매매 2. 24년 03월 19억 원(평당 1528만 원) 매매 (약 13년 보유) 3. 13년간 10억 3,000만 원 매각차익 발생, 연간 7923만 원 매각차익 발생, 월간 660만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시
마스턴 DL 그룹 본사 매각 추진 9000억 대 거론 [내부링크]
돈의문 디 타워 매각 위해 자문사와 사전 미팅 마스턴 투자운용이 DL 그룹 본사로 쓰이는 서울 종로구 돈의문 디타워의 매각을 추진하고 있다. 거래 희망가격이 9000억 원에 달하는 자산이다. 8일 투자은행(IB) 업계에 따르면 마스턴 운용은 돈의문 디 타워 매각을 위해 주요 부동산 자문사들과 사전 미팅을 실시했다. 돈의문 디 타워 펀드 출자자(LP)들에게 예상 가격 등을 알리기 위한 매각 사전 작업이다. 협의를 거쳐 조만간 자문사에 입찰제안요청서(RFP)를 발송할 계획이다. 한 부동산 IB 업계 관계자는 “시장의 가격 눈높이나 거래 가능성 등을 알아보는 단계”라며 “자문사들과 협의하고 있고 매물로 조만간 나올 것으로 보인다"라고 설명했다. 돈의문 디 타워는 서울시 종로구 통일로 134에 위치한 5호선 서대문역 인근 초역세권 자산이다. 지상 26층, 지하 7층으로 연면적 기준 8만 6268(2만 6096평) 규모의 프라임급 오피스다. 평(3.3) 당 3500만 원을 가정하면 9000억
옷 구경 MZ 바글바글 홍대 이빌딩 올해 가장 비싸게 팔렸다 [내부링크]
무신사 빌딩 654억에 매매 2016년 거래보다 170억 원가량 상승 공실률 줄고 거래량 회복세 지하철 홍대입구역 대표 건물 중 하나인 일명 ‘무신사 빌딩’이 654억 원에 손바뀜 됐다. 이 같은 거래 금액은 올해 거래된 상업용 빌딩 가운데 가장 높다. 리테일 시장이 점진적 회복세에 들어가면서 건물 거래 또한 상승 추세를 보이고 있는 것으로 보인다. 지하철 2호선, 경의중앙선, 공항철도 등이 지나는 홍대입구역과 인접한 동교동 빌딩은 지난 1월 24일 654억 원에 거래돼 최근 명의 변경을 완료했다. 올해 거래된 상업용 빌딩 중 최고가 거래로, 면적 3.3당 2700만 원 선이다. 해당 건물은 2016년에 485억 원에 매매가 이뤄졌는데, 10년도 안 돼 170억 원가량이 오른 셈이다. 이 건물은 유동인구가 많은 홍대입구역 8번 출구에 인접해있다. 과거 국민연금이 오피스 빌딩을 사들여 건물 전체를 리테일 상가로 탈바꿈한 이력이 있다. 지하 2층부터 10층까지 규모이며 판매시설, 1·2
원익큐앤씨 반도체용 쿼츠웨어 신공장 완공으로 본점 이전 [내부링크]
원익QnC가 본사를 이전한다. 회사 측은 신공장 완공에 따른 이사 계획을 지난 6일 공시했다. 원익QnC의 기존 본사는 경북 구미시 옥계2공단로 117에 위치해 있었다. 그러나 신공장이 완료되면서 본사를 경상북도 구미시 산동읍 5공단3로 14로 이전하기로 결정했다. 해당 공장은 원익큐앤씨가 지난 2022년 4월 증설을 결정하고 955억원을 투자한 공장이다. 본사 이전에 따른 추가적인 투자판단에 참고할 사항은 별도로 공시되지 않았다. 원익QnC는 이번 본사 이전이 회사의 경영 및 투자에 미치는 영향 등에 대한 상세한 내용을 아직 공시하지 않은 상태다. 원익QnC는 이번 본사 이전으로 새로운 신공장을 가동하며, 더욱 효율적인 업무 환경을 조성할 계획이다. 이를 통해 회사의 업무 처리 능력을 높이고, 경쟁력을 강화할 수 있을 것으로 기대된다. 원익큐앤씨, 반도체용 '쿼츠웨어' 신공장 완공으로 본점 이전 - 디지털투데이 (DigitalToday) [디지털투데이 AI리포터] 원익QnC가 본사
복합쇼핑몰 퍼블릭 가산 개장 눈앞 서울 서남부권 핫플레이스 로 [내부링크]
연면적 3만6413…500명 수용하는 푸드코트 식도락·쇼핑·문화 콘텐츠 풍성…전시·강연 공간도 복합쇼핑몰 ‘퍼블릭가산(사진)’이 오는 5월 31일 정식 개장한다. 서울 금천 가산동에 들어섰으며, 연면적은 3만6413(1만1015평) 규모다. 퍼블릭가산에는 지하 2층부터 총 4개 층에 걸쳐 100여 개 매장이 입점한다. 지난 2월 23일 ‘애슐리퀸즈’가 먼저 문을 열었다. 노티드와 다운타우너, 클랩피자 등 이른바 ‘핫플레이스’로 통하는 맛집이 개장 시점에 맞춰 문을 연다. 퍼블릭가산이 직접 기획하고, 운영하는 푸드코트 ‘잇츠 퍼블릭마켓(eat‘s PUBLIK MARKET)’은 복합 F&B(식음료) 공간이다. 2314(700평) 규모다. 맛집, 카페 베이커리, 디저트 팝업, 그랩앤고 매장으로 구성된다. 동시 수용 인원은 500명을 웃돈다. 830(250평) 규모의 전시·강연 전문 공간인 ‘퍼블릭홀’도 눈길을 끈다. 퍼블릭가산 관계자는 “세계적인 작가와 작품 전시를 준비하고 있으며, 방문
동작구 사당동 지역주택 개발호재 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 사당동 156-5 (이수역) 10억 6,500만 원, 평당 3321만 원 매매되었습니다. 동작구 건물주 꼬마빌딩 [내부링크]
동작구 사당동 156-5번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. 동작구 사당동 156-5번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동작구 사당동 156-5번지 지하철역 : 이수역 거래일 : 2023년 12월 매매가격 : 10억 6,500만 원 토지가격 : 3321만원 대지면적 : 32.07평(106) 건물면적 : 47.67평(157.59) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1990.11.09 공시지가 : 약 1378만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.41배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.ka
NH농협캐피탈빌딩 매각 흥행하나 [내부링크]
IM만 50여곳..매각입찰 21일 서울시 영등포구 여의도 소재 NH농협캐피탈빌딩이 원매자들의 많은 관심을 받고 있다. 각종 개발이 예정된 여의도권역(YBD)의 코어 자산이기 때문이다. 규모가 있는 만큼 사옥 수요의 관심도 높다. 용적률도 남는 만큼 추가 증축 가능성도 있다. 8일 투자은행(IB) 업계에 따르면 케이리츠투자운용과 NH농협캐피탈빌딩 매각자문사 CBRE코리아는 오는 21일 매각 입찰을 실시한다. 케이알전문투자형사모부동산투자신탁제37호가 보유하고 있는 자산이다. 올해 중순 펀드 만기를 앞두고 있다. 당초 NH농협캐피탈 등 주요 임차사의 임대료는 여의도권역(YBD) 평균보다 낮게 책정됐고, 배당률을 포함한 기대수익률 조건도 열위에 있어 원매자의 관심이 낮을 것으로 예상됐던 자산이다. 하지만 50여곳에 달하는 원매자들이 NDA(비밀유지확약서)를 체결, IM(투자설명서)을 받아가는 것은 물론 투어를 통해 실사에 진정성을 보여주는 부분이 포착됐다. 지하철 9호선, 신림선인 샛강역에
동작구 대방동 공공주택 청약 호재 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 대방동 11-51 (장승배기역) 14억 원, 평당 3506만 원 매매되었습니다. 개발호재 지역 투자 방법 [내부링크]
동작구 대방동 11-51번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. 동작구 대방동 11-51번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동작구 대방동 11-51번지 지하철역 : 장승배기역 거래일 : 2023년 12월 매매가격 : 14억 원 토지가격 : 3506만원 대지면적 : 39.93평(132) 건물면적 : 81.54평(269.56) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 2차선도로 준공년도 : 1991.11.16 공시지가 : 약 2254만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.56배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.kaka
동작구 노량진동 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 노량진동 225-110 (장승배기역) 14억 4000만 원, 평당 4000만 원 매매되었습니다. 급매 건물 매입 방법 [내부링크]
동작구 노량진동 225-110번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. 동작구 노량진동 225-110번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동작구 노량진동 225-110번지 지하철역 : 장승배기역 거래일 : 2023년 12월 매매가격 : 14억 4,000만 원 토지가격 : 4000만원 대지면적 : 36.00평(36.00) 건물면적 : 47.72평(157.74) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1984.11.01 공시지가 : 약 1427만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.80배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅
방화동 풍납동 모아타운 2곳 심의 통과 2319가구 공급 [내부링크]
방화동 일대, 용도지역 상향·시설 정비 등 계획 풍납동 일대 층수제한 풀려 “적극적 규제완화” 서울 강서구 방화동과 송파구 풍납동 등 모아타운 2곳에 주택 2319가구가 공급된다. 서울시는 지난 7일 열린 제3차 소규모주택정비 통합심의위원회에서 ‘강서구 방화동 592-1번지 일대 모아타운’, ‘송파구 풍납동 483-10번지 일대 모아타운’ 등 2건을 수정가결했다고 8일 밝혔다. 모아타운은 대규모 재개발이 어려운 10만 이내 노후 저층 주거지를 하나로 묶어 정비사업을 추진하는 소규모 정비 모델이다. 모아타운으로 지정되면 지역 내 이웃한 다가구·다세대주택 필지 소유자들이 개별 필지를 모아 블록 단위로 공동 개발하는 모아주택 사업을 추진할 수 있다. 강서구 방화동 592-1번지 일대는 노후·불량 건축물이 밀집한 지역으로, 도로가 좁고 주차 공간이 부족해 주거환경이 개선이 시급하다. 이번 모아타운 관리계획은 용도지역 상향(제2종→제2종·3종일반주거지역)과 정비기반시설 정비(도로) 등의 계획
3주 만에 100만 명 우르르 굳이 그곳에 가는 이유는 [내부링크]
신세계 '스위트 파크' 오픈 3주 만에 100만 명 돌파 이마트도 식품 키워 올해 4곳 추가 리뉴얼 계획 스타필드 수원·더 현대 서울, 체험형 콘텐츠 승부 오프라인 경험 갈망 MZ 수요 적극 흡수해야 상품·가격경쟁력은 기본, 통합 소싱 등 활발 “6인치 사각형으로 모든 게 해결되는 이 시대에 굳이 그곳에 가는 이유는….” 이마트(139480)가 최근 유튜브 채널을 통해 공개한 ‘생활의 격’ 캠페인 영상의 문구다. 영상 속 인물은 ‘갑자기 먹고 싶던 메뉴가 생각났다’며 오프라인 쇼핑의 장점을 표현한다. 오프라인 매장 방문 활성화를 겨냥한 영상이다. 국내 유통업계가 다시 본업인 ‘오프라인’에 집중하고 있다. 이커머스 이용 비중이 더 커지고 있지만 이커머스 기업이 갖지 못한 오프라인만의 경험을 키워 고객들을 다시 ‘밖’으로 나오게끔 하는 전략이다. 공통 키워드는 ‘식품’과 ‘체험’이다. 백화점·마트, 식품관 리뉴얼 바람…“집객 늘린다” 7일 관련 업계에 따르면 신세계(004170) 백화점
26억 버는 데 딱 6년 걸렸다 돈이 돈을 버는 강남 아파트 [내부링크]
마크힐스 1·2단지 59억에 매수해 85억 매도 갤러리아팰리스 펜트 53억 원 신고가 기록 주거 선호 높은 강남권 입지에 희소성 영향 부동산 경기 침체로 인한 전국 아파트 매매가 하락이 지속되는 가운데 주거 선호도가 높은 강남권 대형 아파트는 이러한 분위기와 대비되는 모습이다. 수년 만에 수십억 차익을 낸 거래가 잇따르고 신고가 소식이 이어지고 있다. 11일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 서울 강남구 청담동 ‘마크힐스 1·2단지’ 전용 192는 지난달 2일 85억 원에 거래돼 신고가를 기록했다. 같은 면적 직전 거래가 2021년 8월인데 당시 55억 원에 팔려 3년이 채 안 돼 30억 원 올랐다. 지난달 85억 원에 아파트를 판 매도자는 2018년 2월 59억 원에 매수했는데 6년 보유한 뒤 26억 원의 시세차익을 낸 셈이다. 이같이 부동산시장에 찬바람이 부는 상황에도 가격이 수십억 원 오른 건 주요 입지에 위치한 대형 면적 매물인 데다 희소성을 갖췄기 때문인 것으로 해석
HL 리츠운용 1호 리츠 잠실 시그마타워 매각 완료 [내부링크]
투자 3년 만에 1650억 원에 매각해 차익은 200억 원 HL 홀딩스(060980) 자회사 HL 리츠운용이 잠실 시그마 타월을 1650억여 원에 매각하고 약 200억 원을 수익으로 거뒀다고 8일 밝혔다. HL 홀딩스는 보통주 50억 원을 투자한 결과 순수익이 약 100억 원, 수익률 약 200%를 올렸다. 잠실 시그마 타워는 30층 규모의 주상복합 건물이다. 1층부터 11층은 오피스 시설, 나머지 층은 주거시설에 해당한다. 이번 매각 대상 8414평 규모의 업무시설은 이화자산운용에서 인수했다. 부동산 침체기가 지속되는 가운데 이번 거래가 리츠 업계의 마중물이 될 것이라고 전문가들은 평가하고 있다. 잠실 시그마 타워는 초역세권 입지를 자랑한다. 서울시 송파구 잠실역 인근에 위치한 잠실 시그마 타워는 지하 7층, 지상 30층에 업무시설 2만 7814(약 8414평) 규모의 주상복합 건물이다. 조성진 HL 리츠운용 대표는 2년간 운용본부장을 거쳐 지난해 11월 대표이사에 부임했다. 조
임차권등기 명령 신청 전 계약 해지 확인해야 [내부링크]
집주인 사망 시 상속인에게 해지 통보할 수 있어 # "계약 만기가 다가오는데 집주인과 연락이 닿지 않고 있습니다. 임차권등기 명령 후에 이사하려고 계획했는데 임대차계약 해지가 되지 않아 걱정입니다." 전세 보증금을 돌려받지 못하는 전세사기 피해가 지속되는 가운데 임차권등기 명령 신청 조건을 제대로 파악하지 못해 낭패를 보는 세입자들이 적지 않다. 법률 전문가들은 임차권등기 신청의 전제조건에 대해 계약 해지가 선행돼야 한다고 조언했다. 엄정숙 부동산 전문변호사(법도 종합법률사무소)는 12일 유튜브 채널 '법도TV'를 통해 "주택 임대차계약에서 전세금을 제때 돌려받지 못한 세입자가 이사하려 할 때 임차권등기가 필수 절차"라며 "하지만 임차권등기가 성립되는 전제조건을 잘 숙지하지 않으면 시간이 더 지체될 수 있어 주의가 필요하다"라고 당부했다. 엄 변호사는 "임차권등기 신청의 전제조건은 계약 해지로 세입자는 반드시 집주인에서 해지 의사를 통보해야 한다는 사실을 명심해야 한다"라고 말했다.
세계 2030 다 모인다 올리브영이 상권 키우는 이 동네 [내부링크]
CJ올리브영이 관광 상권으로 떠오른 성수동에 오프라인 매장을 강화한다. 국내외 젊은층이 모이는 성수동에 다양한 체험이 가능한 매장을 확대해 온·오프라인을 연계한 마케팅을 강화하기 위한 포석으로 풀이된다. 10일 올리브영에 따르면 회사는 오는 22일 서울지하철 2호선 뚝섬역 인근에 위치한 복합문화공간 '누디트 서울숲' 건물에 신규 매장을 연다. 성수동 상권에선 4번째 매장이다. 이와 더불어 올리브영은 최근 준공을 마친 '팩토리얼 성수'와도 임대차 계약을 마쳤다. 2호선 성수역 인근에 위치한 오피스 빌딩으로 올리브영은 올해 하반기 건물 1~3층에 매장을 열 계획이다. 아직 어떤 방향의 매장으로 꾸밀지 구체적인 계획이 잡히지 않았으나 인근 지역에 새로운 컨셉의 올리브영이 매장이 들어설 것이란 기대감이 돌고있다. 하반기까지 신규로 출점되는 매장을 포함하면 서울 성동구 내 올리브영의 매장은 기존 성동성수, 서울숲, 성수역 매장을 포함해 총 5개로 늘어난다. 각각 6개의 매장이 포진된 명동과
수원시 장안구 구로 대로변 100억 빌딩 실거래가 조회 이목동 211-7 (성균관대역) 10억 6000만 원, 평당 861만 원 매매되었습니다. 사업가 건물 구입 이유 [내부링크]
경기 수원시 장안구 이목동 211-7번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. 경기 수원시 장안구 이목동 211-7번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 경기 수원시 장안구 이목동 211-7번지 지하철역 : 성균관대역 거래일 : 2024년 03월 매매가격 : 10억 6000만 원 토지가격 : 861만원 대지면적 : 123.12평(407) 건물면적 : 73.34평(242.46) 용도지역 : 자연녹지지역 층수 : 지상2층 도로조건 : 2차선도로*6m 코너 준공년도 : 2002.11.27 공시지가 : 약 285만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.02배 ※ 과거 거래내용 1. 20년 07월 9억 원(평당 732만 원) 매매 2. 24년 03월 10.6억 원(평당 861만 원) 매매 (약 4년 보유) 3. 4년간 1억 6,000만 원 매각차익 발생, 연간 4,000만 원 매각차익 발생, 월간 333만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의
5대 은행 익스포저 8조 올해 만기 1.5조 [내부링크]
5대 시중은행이 투자 또는 대출 등을 통해 보유한 해외 부동산 익스포저 규모가 8조 원을 넘어선 것으로 나타났다. 고금리 장기화로 미국과 유럽 등의 상업 부동산 투자에 대한 손실 우려가 커지고 있는 상황에서 시중은행들도 일부 평가 손실이 발생하고 있는 것으로 알려졌다. 다만, 익스포저별 만기가 분산돼 있고, 손실 추정 가능성에 대비해 충당금도 충분히 쌓아놓은 상황인 데다 각 은행별로 모니터링과 리스크 관리도 강화하고 있다. 금융당국도 시장 상황 변동에 대한 모니터링을 강화하는 동시에 은행 등 각 금융사의 적극적인 대응을 독려하고 있지만, 금융 시스템에 큰 타격을 줄 정도의 영향은 제한적일 것으로 판단하고 있다. 5대 시중은행 익스포저 중 올해 만기 1조 5천억 22일 더불어민주당 김한규 의원실에 따르면 지난해 9월 말 기준 KB 국민·신한·하나·우리· NH농협은행 등 5대 시중은행의 해외 부동산 익스포저는 8조 2천264억 원으로 집계됐다. 국민은행이 4조 3천98억 원으로 가장 많
구로구 대로변 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 구로동 736-6 (남구로역) 19억 8000만 원 평당 4223만 원 매매되었습니다. 대로변 꼬마빌딩 구입 노하우 [내부링크]
구로구 구로동 736-6번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. 구로구 구로동 736-6번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 구로구 구로동 736-6번지 지하철역 : 남구로역 거래일 : 2023년 12월 매매가격 : 19억 8000만 원 토지가격 : 4,223만원 대지면적 : 46.89평(155) 건물면적 : 104.80평(346.45) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 4차선도로 준공년도 : 1977.12.30 공시지가 : 약 2651만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.59배 ※ 과거 거래내용 1. 14년 08월 14억 원(평당 2979만 원) 매매 2. 23년 12월 19.8억 원(평당 4223만 원) 매매 (약 9년 보유) 3. 9년간 5억 8000만 원 매각차익 발생, 연간 6444만 원 매각차익 발생, 월간 537만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거
금천구 시흥대로 신안산선 호재 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 독산동 970-27 (독산역) 14억 2,003만 원, 평당 2510만 원 매매되었습니다. 건물 잘 사고 잘 파는 방법 [내부링크]
금천구 독산동 970-27번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. 금천구 독산동 970-27번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 금천구 독산동 970-27번지 지하철역 : 마포구청역 거래일 : 2023년 12월 매매가격 : 14억 2,003만 원 토지가격 : 2510만원 대지면적 : 56.57평(187) 건물면적 : 67.08평(221.76) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1977.11.04 공시지가 : 약 1194만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.10배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요.
도봉구 10억 수익용 꼬마빌딩 실거래가 조회 도봉동 606-9 (도봉역) 13억 원, 평당 2166만 원 매매되었습니다. 수익용 꼬마빌딩 잘 사고 잘 파는 방법 [내부링크]
도봉구 도봉동 606-9번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. 도봉구 도봉동 606-9번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 도봉구 도봉동 606-9번지 지하철역 : 도봉역 거래일 : 2023년 12월 매매가격 : 13억 원 토지가격 : 2166만원 대지면적 : 60.02평(198.4) 건물면적 : 89.97평(297.43) 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 지상4층 도로조건 : 8m*8m 코너 준공년도 : 2016.05.17 공시지가 : 약 760만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.85배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.kakao.c
동대문구 지하철역 역세권 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 이문동 175-1 (신이문역) 12억 4600만 원, 평당 2710만 원 매매되었습니다. 이문휘경뉴타운 부동산 투자 [내부링크]
동대문구 이문동 175-1번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. 동대문구 이문동 175-1번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동대문구 이문동 175-1번지 지하철역 : 신이문역 거래일 : 2023년 12월 매매가격 : 12억 4,600만 원 토지가격 : 2710만원 대지면적 : 45.98평(152) 건물면적 : 33.56평(110.94) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상1층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1970.12.17 공시지가 : 약 1488만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.82배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해
동대문구 이문아이파크자이 아파트 앞 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 이문동 304-22 (외대앞역) 23억 5000만 원, 평당 5885만 원 매매되었습니다. 역세권 건물 사는 이유 [내부링크]
동대문구 이문동 304-22번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. 동대문구 이문동 304-22번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동대문구 이문동 304-22번지 지하철역 : 외대앞역 거래일 : 2023년 12월 매매가격 : 23억 5,000만 원 토지가격 : 5885만원 대지면적 : 39.93평(132) 건물면적 : 136.74평(452.02) 용도지역 : 준주거지역 층수 : 지상7층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2009.02.02 공시지가 : 약 1516만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.88배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.kak
5성급 호텔 콘래드 서울 우협 ARA 유력 [내부링크]
5성급 호텔인 '콘래드 서울' 우선협상대상자에 ARA 코리아자산운용 선정이 유력하다. 다른 경쟁 숏리스트(적격 후보)들에게 제외를 통보하면서다. 7일 투자은행(IB) 업계에 따르면 캐나다 브룩필드 자산운용과 콘래드 서울 매각주관사 JLL(존스랑라살)은 우선협상대상자로 ARA를 유력하게 보는 것으로 알려졌다. 앞서 2차 입찰에는 ARA 코리아자산운용, 블루 코브 자산운용, 그래비티 자산운용, 블랙스톤, 카펠 자산운용 등 컨소시엄 4곳이 몰렸다. 브룩필드 자산운용은 이번 2차 입찰에서 1차 입찰보다 가격을 높이고, 딜(거래) 종결성을 위해 LOC(출자확약서), 외국인 출자 비율 등을 고려한 것으로 알려졌다. 외국인 투자촉진법에 따라 전체 지분의 10%를 외국자본이 투자해야 하는 만큼 각 컨소시엄은 해외 투자자를 확보한 것으로 알려졌다. IB 업계가 보는 가격은 4000억 원선이다. 브룩필드는 2016년 11월 AIG 자산운용으로부터 IFC 서울 전체를 사들였다. 총 2조 5500억 원의
부동산 서비스업 연 매출 254조 원 업체 수는 27만 7000개 [내부링크]
공인 중개·개발·임대업 등 국내 부동산 서비스산업 연 매출액은 254조 원 규모로 조사됐다. 전국 부동산 서비스산업 사업체는 27만 7000개 수준이다. 국토교통부는 '2022년도 부동산 서비스산업 실태조사 결과'를 8일 발표했다. 부동산 서비스산업의 4000개 사업체를 표본 조사한 결과로, 지난해 10월 부동산 서비스산업 실태조사가 국가 승인통계로 지정된 이후 첫 공표다. 부동산 서비스산업에는 개발업, 중개업, 임대업 같은 전통적 부동산산업과 함께 리츠(부동산 금융 서비스업), 프롭 테크(부동산 정보제공 서비스업)도 포함된다. 국내 부동산 서비스산업 매출은 2022년 기준 약 254조 원이다. 매출의 55.4%(140조 원)는 부동산 개발업이 차지했다. 이어 임대업 매출이 19.6%(49조 8천억 원)였다. 업체당 평균 매출액은 10억 2000만 원이다. 부동산 금융 서비스업의 업체당 평균 매출액이 112억 5000만 원으로 가장 많았고, 공인 중개서비스업은 4800만 원으로 가장
키움증권 하나증권 런던 캐논 그린 빌딩 800억 재융자 이자 부담 증가 [내부링크]
독일계 은행 2곳과 리파이낸싱 계약 해외 상업용 부동산 위기 고조 키움증권과 하나증권이 영국 런던 캐논 그린 빌딩의 리파이낸싱(재융자)을 완료했다. 글로벌 금리 인상 기조에 따른 해외 상업용 부동산 리스크가 커진 가운데 이자 부담이 커질 것으로 보인다. 8일 관련 업계에 따르면 키움 투자자산운용은 독일 도이치 하이 테켄 방크(Deutsche Hypothekenbank)·노드은행(Nord/LB)과 캐논 그린 빌딩에 대한 4600만 파운드(약 800억 원) 규모 3년 만기 리파이낸싱 계약을 맺었다. 글로벌 부동산 회사 CBRE가 리파이낸싱 자문을 담당했다. 캐논 그린 빌딩은 런던 중심업무지구(CBD)에 위치한 사무실 건물이다. 전체 면적 약 1만 200, 지하 2층·지상 12층 규모다. 1960년 처음 준공됐으나 2016∼2018년 전면 리모델링을 거쳐 현대적인 건물로 재탄생했다. 현재 오피스 및 리테일 용도로 쓰이고 있으며 식당과 헬스클럽, 루프톱 테라스 등을 갖췄다. 키움 투자자산운
옛 포항역 부지 개발사업 브리지론 차환 [내부링크]
신세계건설 채무보증 주효…대출 규모 2000억 확대 옛 포항역 부지 개발사업이 브리지론 차환에 성공했다. 이 과정에서 유동화 증권을 추가 발행하며 대출 규모도 확대됐다. 시공사인 신세계건설의 채무보증이 실제 대출로 연결된 만큼 시장에서 사업성을 인정받은 셈이다. 7일 건설업계에 따르면 옛 포항역 부지 개발사업 시행사인 포항프라이머스프로젝트금융투자회사(PFV)는 사업 진행을 위해 대주단과 2000억 원 규모의 대출약정을 체결했다. 대주단이 시행사에 제공한 PF 대출은 선순위에 해당하는 트렌치 A-1과 트렌치 A-2 각각 500억 원, 400억 원, 상대적으로 후순위에 속하는 트렌치 B-1, 트렌치 B-2 각각 800억 원, 300억 원 등으로 구성됐다. 이번에 브리지론을 차환하는 과정에서 발행 규모도 증가했다. 디에스제이피는 지난달 29일 400억 원 규모의 전자단기사채(ABSTB)를 발행했다. 디에스제이피는 이터널포항제이차가 포항 프리머스 PFV에 실행한 대출 채권 등을 양수하기 위
우리은행 자산관리 특화점포 20곳으로 확대한다 [내부링크]
우리은행이 자산관리 서비스 품질을 높이기 위해 다방면의 노력을 기울이고 있다. 7일 금융권에 따르면 우리은행은 현재 6곳에서 운영 중인 자산관리 특화 점포를 오는 2026년까지 20곳으로 늘리는 방안을 추진한다. PB(프라이빗 뱅커)를 집중 배치한 자산관리 특화 점포를 서울 강북을 포함한 수도권, 지방 등에 두루 설치해 자산관리 고객들에게 1대1 맞춤형 설루션을 제공할 계획이다. 아울러 우리은행은 본점과 자산관리 서비스 현장이 유기적으로 협업할 수 있도록 ‘와우’(WAW·Woori Active Wealth-management) 팀을 가동 중이다. 앞서 임종룡 우리금융그룹 회장은 올해 초 우리은행을 자산관리 전문은행으로 도약시키겠다는 목표를 밝힌 바 있다. 조병규 우리은행장도 연초 경영전략회의에서 자산관리 서비스 등 핵심 사업에 집중해 시중은행 당기순이익 1위를 달성하겠다는 목표를 제시했다. 우리은행, 자산관리 특화점포 20곳으로 확대한다 우리은행, 자산관리 특화점포 20곳으로 확대한
전국 아파트 시세 찬바람 부는 데 수도권 대형만 온기 [내부링크]
3개월여간 지수 0.03% 올라 서울 강북 0.65·강남 0.28%↑ 지난해 11월부터 서울·경기를 비롯한 전국의 아파트 가격이 모두 하락세지만 서울·수도권의 135 이상 대형 아파트는 굳건한 상승세를 유지했다. 실수요자들이 라이프 스타일 변화에 따라 대형 평수를 선호하고, 투자자 입장에서는 여러 채의 소형 아파트보다는 똘똘한 대형 한 채를 보유하려는 경향성 때문이라는 분석이 나온다. 7일 KB 부동산 주택 가격 동향조사에 따르면 서울의 135 이상 대형 아파트의 매매가격지수는 지난해 11월 1일 101.209에서 지난 2월 26일 101.439로 0.38% 상승했다. 서울 중대형(102~135) 아파트는 0.18%, 중형(85~102)은 0.33%, 중소형(60~85)은 0.49%, 소형(60 이하)은 0.08%씩 시세가 떨어진 것과 대조적이다. 추세적으로 면적이 작은 아파트일수록 하락 폭이 크고, 면적이 커질수록 낙폭이 줄어서 대형 아파트로 가면 오히려 몸값이 오른 셈이다. 이
이 정도면 거래 절벽 내 집 마련도 이사도 올 스톱 매매 전세 거래 뚝 [내부링크]
서울 월간 전세 거래 6년 만에 최저 아파트 매매 거래도 11개월 만에 가장 낮은 수 서울의 월간 주택 전세 거래량이 2만 건을 간신히 넘으며 6년 만에 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 아파트 매매시장 역시 ‘거래 절벽’을 벗어나지 못하는 모습이다. 24일 서울부동산정보광장 자료에 따르면 서울의 주택 전세 거래량(계약일 기준)은 작년 12월 2만 37건으로, 이는 2017년 12월(1만 8692건) 이후 최저치다. 또 1년 전(2만 2366건)보다 10.4%, 전월(2만 1729건) 대비 7.8% 각각 줄어든 수준이다. 주택 전세 거래량은 아파트와 다세대·연립, 단독주택을 모두 합친 수치다. 아파트만 놓고 보면 지난해 하반기부터 전셋값이 오름세를 보이면서 이사비, 공인중개사 수수료 등 각종 비용을 감내하며 주거 이전에 나설 유인이 떨어진 점이 전세 거래량 하락에 영향을 미친 것으로 풀이된다. 정성진 어반 에셋매니지먼트 대포는 “일반적으로 12월은 계절적 비수기”라면서 “여기에 전셋
공실률 0% 핫 한 기업 몰리는 성수동 불황 잊었다 [내부링크]
트렌드 민감한 패션 기업들 잇따라 '0'에 가까운 공실률…평당가 1억 웃돌고 임대료도 상승 "무신사 건물은 과거 정비업소 자리였어요. 일하는 사람들이 몇 명 안 됐는데, 이제는 새 건물이 들어서면서 수백 명이 근무하게 됐죠."(성동구 연무장길 A 공인중개사 사무소) 지난 22일 서울 지하철 2호선 성수역에서 나와 남쪽으로 5분 정도 걷다 보니 1~2층짜리 낮은 붉은 벽돌 건물이 늘어선 골목길이 나왔다. 성동구 성수동 일대를 동서로 가로지르는 연무장길이다. 연무장길이 서울에서 MZ 세대(1980년생부터 1990년대 초중반생인 밀레니얼 세대와 1990년대 중후반부터 2010년대 초반생인 Z세대)가 가장 많이 찾는 곳으로 떠오르고 있다. 골목마다 무신사 테라스 성수, 디올성수 등 유명 브랜드의 팝업스토어뿐 아니라 작은 카페와 식당 등이 빼곡히 들어선 모습이다. 다양한 가게들이 수십 년 된 공장과 상가 건물과 어우러지며 독특한 풍경을 자아냈다. 기업들도 앞다퉈 팝업스토어를 열고 MZ 세대와
성동구 독서당로 대로변 200억 빌딩 실거래가 조회 옥수동 262-12 (옥수역) 229억 2,445만 원, 평당 1억 1878만 원 매매되었습니다. 건물 투자 주의사항 [내부링크]
성동구 옥수동 262-12번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 성동구 옥수동 262-12번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성동구 옥수동 262-12번지 지하철역 : 옥수역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 229억 2,445만 원 토지가격 : 1억 1878만원 대지면적 : 193.00평(638) 건물면적 : 641.29평(2119.97) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하2층~지상6층 도로조건 : 4차선도로 준공년도 : 2020.10.21 공시지가 : 약 7352만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.62배 ※ 과거 거래내용 1. 19년 03월 73.5억 원(평당 3808만 원) 매매 2. 24년 01월 229억 2,445만 원(평당 1억 1878만 원) 매매 (약 5년 보유) 3. 5년간 155억 7445만 원 매각차익 발생, 연간 38억 9361만 원 매각차익 발생, 월간 3억 2447만 원 수익 발생 (단순 매각차
유럽 부동산 펀드 괴롭히는 또 다른 요인 ‘환헤지’... 디폴트 트리거 될 수도 [내부링크]
해외 부동산 공모 펀드, 대부분 환헤지형 헤지 계약으로 스왑뱅크 추가 출자 요구할 수도... 디폴트 가능성 2010년대 중반 없어서 못 파는 상품이었던 해외 부동산 펀드가 골칫덩이가 돼 돌아왔다. 한때는 펀드를 사려면 판매사 프라이빗뱅커(PB)에게 예약을 걸어놔야 했지만, 코로나19 이후 재택근무 확산으로 공실률이 증가하면서 펀드 수익률이 급전직하하고 있다. 출시된 대부분 펀드가 환헤지(hedge) 형이라는 점이 또 다른 뇌관이 될 조짐이다. 환헤지란 외국 돈과 우리 돈의 교환 비율을 미리 확정하는 계약을 맺는 것을 말한다. 당시 환헤지형이 많았다는 사실이 지금은 두 가지 측면에서 부정적으로 작용하고 있다. 첫째, 유로화가 올랐지만 펀드 수익률 개선엔 도움이 되지 못하고 있다. 둘째는 디폴트다. 환헤지 때문에 디폴트가 나는 펀드가 나올 것이라는 전망이 나온다. 헤지 계약이 만기를 맞으면 펀드는 헤지 은행에 자금을 유로로 줘야 하는데, 공실로 부동산 가격이 내린 탓에 건물을 팔아도 헤
송파구 방이동 먹자상권 100억 코너빌딩 실거래가 조회 방이동 203-4,5 (방이역) 100억 원 평당 6161만 원 매매되었습니다. 역세권 건물 잘 사는 방법 [내부링크]
송파구 방이동 203-4,5번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다 송파구 방이동 203-4,5번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다 ※ 거래내용 소재지 : 송파구 방이동 203-4,5번지 지하철역 : 방이역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 100억 원 토지가격 : 6161만원 대지면적 : 162.32평(536.6) 건물면적 : 316.72평(1047.02) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 8m*6m*4m 삼면코너 준공년도 : 1988.06.30 공시지가 : 약 2570만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.40배 ※ 과거 거래내용 1. 21년 07월 75억 원(평당 4630만 원) 매매 2. 24년 02월 100억 원(평당 6161만 원) 매매 (약 3년 보유) 3. 3년간 25억 원 매각차익 발생, 연간 8억 3,333만 원 매각차익 발생, 월간 6944만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여
강남구 논현동 가구거리 100억 빌딩 실거래가 조회 논현동 57-12 (학동역) 161억 5000만 원, 평당 1억 7385만 원 매매되었습니다. 논현동 브라이튼N 아파트 [내부링크]
강남구 논현동 57-12번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 강남구 논현동 57-12번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 논현동 57-12번지 지하철역 : 학동역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 161억 5,000만 원 토지가격 : 1억 7385만원 대지면적 : 92.90평(307.1) 건물면적 : 349.35평(1154.88) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상6층 도로조건 : 2차선도로*4m 코너 준공년도 : 2003.11.21 공시지가 : 약 5329만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.26배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오
강남구 압구정로데오 100억 코너빌딩 실거래가 조회 신사동 657-7 (압구정로데오역) 140억 원, 평당 2억 3398만 원 매매되었습니다. 도산공원 백곰막걸리 [내부링크]
강남구 신사동 657-7번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 강남구 신사동 657-7번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 신사동 657-7번지 지하철역 : 압구정로데오역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 140억 원 토지가격 : 2억 3398만원 대지면적 : 59.83평(197.8) 건물면적 : 95.60평(316.02) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 1986.09.12 공시지가 : 약 5759만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.06배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보
송파구 송파 학원가 100억 빌딩 실거래가 조회 삼전동 15 (삼전역) 150억 원, 평당 5759만 원 매매되었습니다. 송파 학원가 건물 잘 사는 방법 [내부링크]
송파구 삼전동 15번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 송파구 삼전동 15번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 송파구 삼전동 15번지 지하철역 : 삼전역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 150억 원 토지가격 : 5759만원 대지면적 : 260.45평(861) 건물면적 : 589.86평(1949.95) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 8m*6m 코너 준공년도 : 1991.02.22 공시지가 : 약 3587만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.61배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.kakao.co
빌라 전세가율 70%로 급락 아파트는 6개월째 상승 [내부링크]
전국 아파트 전세가율 67.9% 빌라는 1년새 80%→70% 분당·평택 등은 빌라가 더 낮아 지방선 '깡통 아파트' 주의보도 전세시장이 연일 강세를 띠면서 전국 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 6개월 연속 오르고 있다. 전세사기 여파로 수요가 확 꺾여 전셋값과 전세가율이 동반 하락하고 있는 빌라(다세대·연립)와 대비된다. 경기 성남 분당과 평택 등 수도권 주요 지역에서 아파트 전세가율이 빌라를 웃도는 현상도 나타나고 있다. 지방에선 아파트 시장에서도 ‘깡통전세’(경매 등으로 세입자가 전세금을 몽땅 날릴 처지) 경고음이 울리고 있다. 19일 한국부동산원 임대차시장 사이렌에 따르면 지난달 전국 아파트 전세가율은 67.9%로 나타났다. 최근 3개월간 동일 단지의 매매·전세 실거래 자료를 바탕으로 계산한 값이다. 전국 아파트 전세가율은 작년 7월 64.8%에서 6개월 연속 뜀박질하고 있다. 서울(52.3%→56.7%)과 수도권(59.5%→63.2%), 지방(71.1%→72.8%
신한 알파 리츠 글로벌 리츠 투자 지수 편입 성공 [내부링크]
"주가 상승 기대감 ↑" 신한 알파 리츠가 글로벌 리츠 투자 대표 벤치마크 지수인 'FTSE EPRA Nareit 지수'에 편입됐다. 4일 신한 알파 리츠는 홈페이지 공시를 통해 "FTSE EPRA Nareit Global Real Estate 지수의 선진 아시아(Developed Asia) 부문에 편입이 확정됐다"라고 밝혔다. 지수 반영 시점은 오는 3월 15일 장 마감 이후(런던 현지시간 기준)다. FTSE EPRA Nareit 지수는 런던 증권거래소 그룹의 글로벌 지수 개발기관(FTSE Russell), 유럽 부동산협회(EPRA), 미국 리츠협회(Nareit)가 공동 개발한 글로벌 리츠 지수다. 리츠 관련 지수 가운데, 가장 공신력 있는 지표다. 이번 편입에 따라 신한 알파 리츠는 ESR 켄달스퀘어 리츠, 롯데 리츠, 제이알 글로벌리츠, SK 리츠에 이어, FTSE EPRA Nareit 지수에 편입된 국내 5번째 상장 리츠가 됐다. 시장에서는 신한 알파 리츠가 이번 편입에 힘입
건설업 한파에 고용보험 가입자 줄고 구직급여 신청자 늘고 [내부링크]
국내 건설 경기가 얼어붙으면서 고용보험에 가입한 건설업 종사자가 6개월째 감소했다. 반면 건설업계에 종사하다 새로 구직급여를 신청한 이는 2만 명에 달했다. 13일 고용노동부가 발표한 ‘고용행정 통계로 본 노동시장 동향’에 따르면, 지난 1월 건설업종에서의 고용보험 가입자 수는 77만 5000명으로 1년 전보다 2000명 감소했다. 건설업종의 전년 동월 대비 고용보험 가입자 증감 폭은 지난해 8월 보합을 기록한 뒤 6개월 연속 마이너스를 기록하고 있다. 반면 지난달 새로 구직급여를 신청한 사람은 건설업종에서만 2만 700명에 달했다. 1월이 한 해중에서는 신규 구직급여 신청자가 많은 달이라는 점을 감안해도 유독 올해 신청자가 많았다. 또 지난달 실제 구직급여를 지급한 사람 수도 건설업종에서만 6만 4700명에 달했다. 이는 전년 5만 5500명에 비해 16.6%나 증가한 수준이다. 제조업 분야에서의 구직급여 지급자는 10만 명으로 규모는 더 크지만 전년대비 증가폭은 9500명(10.
송파구 방이동 올림픽선수촌 아파트 앞 60억 꼬마빌딩 실거래가 조회 오금동 5-2,3 (방이역) 68억 원, 평당 4338만 원 매매되었습니다. 꼬마빌딩 잘 파는 방법 [내부링크]
송파구 오금동 5-2,3번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 송파구 오금동 5-2,3번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 송파구 오금동 5-2,3번지 지하철역 : 방이역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 68억 원 토지가격 : 4338만원 대지면적 : 156.76평(518.2) 건물면적 : 414.70평(1370.90) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 1989.09.01 공시지가 : 약 2085만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.08배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. p
강남구 강남구청역 200억 빌딩 실거래가 조회 논현동 116-6 (강남구청역) 220억 원, 평당 1억 4,854만 원 매매되었습니다. 강남 역세권 건물 잘 사는 방법 [내부링크]
강남구 논현동 116-6번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 강남구 논현동 116-6번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 논현동 116-6번지 지하철역 : 강남구청역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 220억 원 토지가격 : 1억 4854만원 대지면적 : 148.10평(489.6) 건물면적 : 491.54평(1624.94) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상6층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 2013.11.29 공시지가 : 약 4192만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.54배 ※ 과거 거래내용 1. 20년 08월 163억 원(평당 1억 1014만 원) 매매 2. 24년 02월 220억 원(평당 1억 4854만 원) 매매 (약 4년 보유) 3. 4년간 57억 원 매각차익 발생, 연간 14억 2,500만 원 매각차익 발생, 월간 1억 1875만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글
강남구 대치동 학원가 100억 빌딩 실거래가 조회 대치동 908-8 (선릉역) 105억 원, 평당 1억 5359만 원 매매되었습니다. 대치동 메가커피 프랜차이즈 건물 사는 법 [내부링크]
강남구 대치동 908-8번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 강남구 대치동 908-8번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 대치동 908-8번지 지하철역 : 선릉역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 105억 원 토지가격 : 1억 5359만원 대지면적 : 68.37평(226) 건물면적 : 247.71평(818.86) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상6층 도로조건 : 4차선도로*4m 코너 준공년도 : 1990.04.10 공시지가 : 약 5917만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.60배 ※ 과거 거래내용 1. 20년 05월 76억 원(평당 1억 1176만 원) 매매 2. 24년 02월 105억 원(평당 1억 5359만 원) 매매 (약 4년 보유) 3. 4년간 29억 원 매각차익 발생, 연간 7억 2,500만 원 매각차익 발생, 월간 6042만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문
팝업 이 밀어올린 임대료 성수동은 젠트리피케이션 을 막을 수 있을까 [내부링크]
지난달 26일 오후 2시 서울 성동구 성수동 연무장길. 디올·탬버린즈 등 인기 매장이 자리한 골목에 다다르자 한 매장 밖으로 늘어선 줄이 눈길을 끌었다. 이날부터 3주간 운영되는 뷰티브랜드 ‘멜린앤게츠’의 팝업스토어(짧은 기간 운영되는 체험형 홍보 매장)다. 노란색 화장품 박스를 형상화한 포토부스에선 젊은이들이 사진 찍을 차례를 기다리고 있었다. 대학생 이모씨(23)는 “화장품을 직접 써볼 수 있고 여기서만 참여할 수 있는 이벤트가 있어 일부러 팝업매장에 왔다”고 말했다. 연무장길은 ‘팝업의 성지’로 불린다. 매주 새로운 팝업이 들어서면서 매장은 빠르게 교체되고 골목 일대 분위기는 순식간에 바뀐다. 팝업 매장이 성수동의 젊은 이미지를 한껏 끌어올렸지만 그늘도 있다. 바로 임대료 문제다. 지난해 성수동 일대 상권 임대료는 1년새 30% 넘게 올랐다. 평당 수 천만원의 권리금이 붙는 것도 예사다. 새로운 국면 맞은 성수동 젠트리피케이션 성수동은 과거에도 젠트리피케이션, 즉 낮은 임대료로
캄스퀘어안산데이터센터PFV 구조 고도화 대행 계약 체결 자본금 증자 및 본 PF 시동 [내부링크]
한국대체투자자산운용(이하 “한대체”)과 유진투자증권이 지난달 ‘캄스퀘어안산데이터센터PFV’(이하 PFV)에 대한 구조 고도화 대행 계약을 체결했다고 밝혔다. 캄스퀘어안산데이터센터 개발사업은 시화국가산업단지 내에 위치해 있고, 해당 산업단지 내에서 개발행위를 하기 위해서는 산업단지 관리공단의 주관하에 구조 고도화 승인 절차를 밟아야 하며, 그 이전에 산업단지 관리 공단과 구조 고도화 대행 계약을 체결해야 한다. 캄스퀘어PFV의 AMC인 한대체의 경우 작년 7월에 구조 고도화를 준비하여 12월에 대행 계약을 체결하는 형태로 상당히 빠른 결과를 보여줬다. 구조 고도화 대행 계약의 의미는 국가산업단지 내에서 개발 행위를 하는 자들에게는 큰 의미로 해석된다. 먼저 구조 고도화 사업을 민간에서 진행하는 것에 대한 공모 절차를 거치고 우선 협상 대상자 지정 관련 심의를 거치는데, 이때 탈락하는 경우가 많고, 우협이 된 이후에 추가 협의를 거쳐서 구조 고도화 대행 계약을 체결하는 어려운 절차를 거
주 담대 대환 확대 1분기 은행권 가계대출 심사 완화 기조 [내부링크]
한국은행, 1분기 대출행태 서베이 전망 조사 은행권 가계대출 심사, 완화 기조 전환 대기업·중소기업 모두 완화 기조로 비은행, 보험사 제외 업권서 강화 전망 올 1분기(1~3월) 은행권 가계대출 심사는 완화될 전망이다. 금융당국의 대출 규제에도 주택 담보대출 대환대출이 확대되면서 소폭 완화될 것이란 예상이다. 대출 규제 여파로 은행들이 기업 대출로 시선을 돌려 기업 대출 심사도 완화될 것으로 나타났다. 한국은행이 23일 발표한 ‘금융기관 대출행태 서베이 결과’에 따르면 은행, 신용카드회사 등 204곳의 국내 금융기관 여신업무 총괄담당 책임자들은 국내은행 대출태도가 기업, 가계 모두 다소 완화될 것으로 전망했다. 이번 조사는 작년 11월 28일부터 지난달 15일까지 진행했다. 은행 대출태도 지수는 1분기 5(전망치)를 기록해 세 분기 만에 플러스(+) 전환했다. 지수가 플러스를 보이면 은행의 대출태도가 완화돼 대출 영업을 확대한다는 의미다. 반대로 마이너스(-)로 집계되면 대출태도가
국민연금이 출자한 골든타워 다시 새 주인 찾는다 [내부링크]
마스턴운용 우협 지위 상실 후 두 달여 만 새 원매자와 협상…약 4500억에 거래 관측 핵심 강남권역 위치…공실 없어 임대 '호황' 자금 모집 관건…고금리 배당 수익 '직격탄' 국민연금이 출자한 코람코자산신탁 본사 건물인 골든타워가 새로운 인수자를 찾아 협상을 진행하고 있다. 지난해 매물로 나왔던 골든타워는 부동산 자산운용사인 마스턴투자운용을 우선협상 대상자로 선정했지만 자금 모집에 실패하면서 거래가 불발된 바 있다. 24일 투자은행(IB) 업계에 따르면 코람코자산신탁은 최근 새 원매자를 찾아 골든타워 매각 협상을 벌이고 있다. 지난해 11월 마스턴투자운용과 맺었던 거래 양해각서(MOU)를 해지한 지 두 달여 만이다. 골든타워는 서울 핵심 업무지역인 강남구 삼성동에 위치한 지상 21층~지하 7층, 연면적 4만 480 규모의 오피스빌딩이다. 2호선 삼성역과 선릉역 사이에 위치한 ‘더블 역세권’ 자산으로 코람코자산신탁 본사와 자회사인 코람코자산운용이 입주해 있다. 현재 공실은 거의 없는
석 달 만에 상승한 생산자 물가 딸기값 한 달 만에 154% 폭등 [내부링크]
2023년 12월 생산자물가 지수 ‘121.19’ 전월보다 0.1%, 전년보다는 1.6% 상승 딸기(154.1%) 등 농산품 값 큰 폭 뛰어 산업용 도시가스 요금도 전월보다 6.7%↑ 지난달 생산자 물가가 석 달 만에 상승 전환했다. 딸기 값이 한 달 새 두 배 이상 오르는 등 농산물 가격이 급등하고 산업용 도시가스 요금이 오른 결과다. 23일 한국은행에 따르면 지난달 생산자물가지수는 전월 대비 0.1% 상승한 121.19(2015년=100)로 집계됐다. 생산자물가지수는 지난해 7월부터 3개월 연속 상승한 뒤 10월(-0.1%), 11월(-0.4%)에 다시 감소했으나 석 달 만에 상승 전환했다. 전월 동월 대비로는 1.2% 상승했다. 품목별로 보면 농림수산품 생산자 물가가 전월 대비 4.9% 상승했다. 축산물(-2.7%)이 내렸으나 농산물(9.3%)과 수산물(4.6%)이 오름세를 기록했다. 특히 전월 대비 154.1% 상승한 딸기를 중심으로 사과(17.4%), 물오징어(42.6%),
강남구 강남 먹자상권 80억 꼬마빌딩 실거래가 조회 역삼동 811-12 (신논현역) 85억 4,000만 원, 평당 1억 2903만 원 매매되었습니다. 강남 급매 건물 구입 방법 [내부링크]
강남구 역삼동 811-12번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 강남구 역삼동 811-12번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 역삼동 811-12번지 지하철역 : 신논현역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 85억 4,000만 원 토지가격 : 1억 2903만원 대지면적 : 66.19평(218.8) 건물면적 : 88.59평(292.87) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1988.09.15 공시지가 : 약 6575만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.96배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보
강동구 천호동 20억 메디컬 빌딩 실거래가 조회 천호동 233-162 (굽은다리역) 21억 원, 평당 3693만 원 매매되었습니다. 천호동 급매 건물 잘 사는 방법 [내부링크]
강동구 천호동 233-162번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 강동구 천호동 233-162번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강동구 천호동 233-162번지 지하철역 : 굽은다리역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 21억 원 토지가격 : 3693만원 대지면적 : 56.87평(188) 건물면적 : 145.49평(480.95) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1991.09.19 공시지가 : 약 1552만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.38배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세
송파구 방이역 던킨도너츠 60억 빌딩 실거래가 조회 오금동 19-2 (방이역) 60억 원, 평당 4762만 원 매매되었습니다. 역세권 급매 건물 잘 사는 방법 [내부링크]
송파구 오금동 19-2번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 송파구 오금동 19-2번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 송파구 오금동 19-2번지 지하철역 : 방이역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 60억 원 토지가격 : 4762만원 대지면적 : 125.99평(416.5) 건물면적 : 384.06평(1269.61) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1989.08.24 공시지가 : 약 2297만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.07배 ※ 과거 거래내용 1. 20년 09월 50억 원(평당 3968만 원) 매매 2. 24년 02월 60억 원(평당 4762만 원) 매매 (약 4년 보유) 3. 4년간 10억 원 매각차익 발생, 연간 2억 5000만 원 매각차익 발생, 월간 2083만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사
분배 주기 변경 ARIRANG K리츠Fn 승부수 통할까 [내부링크]
리츠 시장 침체 분위기 회복 관건 한화자산운용의 'ARIRANG K리츠Fn' 상품이 배당 ETF 영역에서 존재감을 드러내고 있다. 리츠를 편입자산에 담는 ETF 중에선 단연 으뜸이다. 특히 최근 올 배당으로 분배 주기를 변경하며 안정적인 현금흐름을 꽤 하는 투자자 공략에 나섰다. 리츠는 부동산 간접투자 효과가 있는 만큼 관련 분야에 관심을 두고 있는 투자자들의 관심이 이어질지 주목된다. 22일 금융 투자업계에 따르면 'ARIRANG K리츠Fn' ETF의 연간 분배율은 9.68%로 집계됐다. 이는 고배당, 올 배당, 커버드콜, 리츠 등 배당형 ETF 중 2위에 해당하는 수치다. 'ARIRANG K리츠Fn' ETF는 유니버스, 유가증권시장 및 코스닥 시장에 상장된 보통주 종목 중 특별자산군으로 분류되는 리츠(REITs) 종목을 투자대상자산으로 하는 상품이다. 비교지수를 추종하는 패시브형 ETF로 에프앤 가이드와 공동 개발한 'Fnguide 리츠 지수'를 벤치마크 지수로 삼고 있다. 20
가게 내려고 웨이팅 해요 MZ 핫 플 힙당동 을 아시나요 [내부링크]
지난 7일 오후 서울 중구 신당역. 12번 출구에서 나와 100m 가량 떨어진 골목으로 들어가자 ‘주신당’ 앞에서 사진을 찍고 있는 젊은 여성들이 눈에 띄였다. 기와 밑 벽에 붙은 부적과 촛대, 빛바랜 낡은 간판을 지키고 있는 석상까지. 외관만 보면 영락없는 ‘점집’이지만, 문을 열고 들어가면 줄줄이 놓인 위스키 병들이 보인다. 이곳은 사실 무당집이 아닌 칵테일바로, 신당동을 ‘힙당동’으로 만든 대표적인 가게 중 한 곳이다. 신당동은 조선시대 궁 밖으로 망자를 나르던 광희문 인근에 무당들이 모여들면서 신당이 많은 동네(神堂洞)로 불렸다. 주신당은 이러한 문화적 배경을 가게 콘셉트에 차용했다. 이곳을 찾은 대학생 김모씨(24)는 “주신당은 동네 이름과 콘셉트의 조화가 포인트”라고 말했다. 오래된 쌀가게와 점집이 모여있던 동네, 신당동이 새로운 ‘핫플레이스’로 떠오르고 있다. 과거의 유산을 현대적으로 재해석한 가게들이 생겨나자 이곳을 찾는 젊은이들의 발걸음도 덩달아 늘었다. 주민들 사이
고스트 타운 은 옛말 여의도 핫 플 공식 깰까 [내부링크]
3년 만에 '브라이튼 스퀘어' 입점 직장인 평일 상권 한계 탈출 주목 과거 전형적인 오피스 상권으로 상인들에게는 '5일 상권', '고스트 타운'으로 불렸던 서울 영등포구 여의도가 대형 상가들의 출현으로 분위기 반전을 맞고 있다. 지난 2021년 '더 현대 서울'의 등장 이후 3년 만에 새로운 랜드마크 상가 '브라이튼 스퀘어'가 본격적인 입점을 시작했다. 업계에서는 직장인 평일 상권의 한계를 넘을 수 있을지 주목했다. 6일 상업 부동산업계에 따르면, 신영이 공급하는 '브라이튼 여의도'의 상업시설인 브라이튼 스퀘어가 전 점포의 임대계약을 완료했고 인테리어 공사와 입점을 시작했다. 옛 문화방송(MBC) 부지에 들어선 브라이튼 여의도는 지하 6층~지상 최고 49층으로, 공동주택 2개동, 오피스텔 1개동, 업무시설 1개동, 상업시설 등으로 구성된 복합단지다. 단지 네 지하 1층부터 지상 3층까지 약 1600평 규모로 조성된 상가 브라이튼 스퀘어의 설계는 일본 도쿄의 롯폰기힐스와 긴자 식스 등
롯데 리츠 신규 자산 편입 자금 8000억 조기 설정 [내부링크]
이르면 상반기 우선주 투자, 실물 부동산 매입 검토 롯데 리츠가 신규 자산 편입을 예고했다. 올해 상반기와 하반기 차입 예정 금액 중 각각 4000억 원을 '신규 자산 편입 및 운용자금' 몫으로 배정했다. 지난 2년간 신규 자산 편입을 진행하지 않았으나 이르면 올해 상반기 우선주 투자 등을 통해 그룹 자산 외 물건을 편입하는 안을 검토 중이다. 6일 업계에 따르면 롯데 리츠는 이달 19일 주주총회에서 약 1조 5000억 원의 차입 계획을 통과시킨다. 해당 차입 안에는 기존 차입금을 차환하기 위한 자금 6700억 원 외에 신규 자산 편입을 위한 자금 8000억 원이 포함됐다. 롯데 리츠가 공개한 '차입 및 사채발행 계획'에 따르면 롯데 리츠의 상반기 차입액 규모는 6050억 원이다. 지난 1월 은행을 통해 1300억 원의 부동산담보대출을 차환하며 잔여 차입액은 4750억 원이 됐다. 롯데 리츠는 우선 이달 만기가 돌아오는 담보부사채 750억 원을 담보대출로 조달한 자금으로 상환할 예정
굳게 문 닫은 종각 젊음의 거리 줄폐점에 무너지는 상권 [내부링크]
"더 버티기 힘들다"…종각 젊음의 거리 일대 공실 급증 종로 일대 상가 공실률 3년 새 2배…"MZ 세대로 발길 끊겨" 서울 종각 인근 상권 침체가 예사롭지 않다. 코로나19 종식으로 인근 을지로나 명동 등은 상권 회복이 빠르게 진행되고 있지만, 이곳 분위기는 다르다. 유동인구가 줄어든 데다 고물가까지 겹치며 버티지 못하고 나간다는 상인들의 하소연이 들린다. 17일 오후 이른 저녁 찾은 '젊음의 거리'는 한때 글로벌 명소로 이름을 떨치던 옛 명성을 잃은 듯한 모습이었다. 눈이 펑펑 내리는 날임을 감안했을 때도 골목마다 지나가는 사람을 찾기 힘들 정도로 인적이 끊겼다. 종각역에서 청계천 일대까지 대로변을 따라 걷는 동안 10m 간격으로 빈 상가가 눈에 띄었다. 한때 의류 매장이었던 곳부터 2층짜리 카페 건물까지 다양한 건물들이 '임대' 현수막을 걸어놓은 채 텅 빈 모습이었다. 같은 날 이곳에서 만난 자영업자 10여 명 중 절반 이상은 가게 사정을 묻자, 대화를 거부했다. 홍어집을 운영
LG 현대차도 리츠 노크 상장 후 주가 관리는 숙제 [내부링크]
LG D&O, AMC 인가 고려…리츠 위한 초석? 현대차도 리츠 통한 자산 유동화 방식 검토 스폰서 리츠 출범해도 주가 급락은 장애물 시총 떨어지면 리츠에 자산 편입도 어려워 LG그룹과 현대자동차그룹 등 국내 대기업들이 자산유동화 방식으로 리츠(REITs ·부동산투자신탁) 상장 카드를 만지작거리고 있다. 사옥과 국내외 오프라인 매장 등 유휴 부동산을 현금화해 자금을 조달하려는 것으로 풀이된다. SK ·롯데 등 굴지의 대기업이 스폰서 리츠를 통해 수천억 원의 현금을 융통했던 만큼, LG와 현대차도 서울 소재의 본사 빌딩과 일부 직영 매장 등을 유동화하면 신사업에 주력할 수 있다. 다만 대기업 리츠들이 상장 후 주가 급락으로 골머리를 앓고 있어, 주가 관리는 숙제로 남을 전망이다. 18일 부동산업계에 따르면 LG그룹의 완전자회사이자 부동산 자산 관련 종합 서비스 기업인 디앤오(D&O Corp.)는 국토교통부에 자산관리회사(AMC) 예비인가를 신청할 예정이다. AMC 본 인가를 받게 되면
ADF 운용 리츠 사업 본격화 조직 분할 작업 완료 [내부링크]
물적분할 통해 리츠 부문 ADF 인베스트먼트 신설 ADF 자산운용이 '사모와 리츠' 부문의 분할 작업을 마쳤다. 물적분할을 통해 리츠 부문은 ADF 인베스트먼트로 독립했다. 사업 효율화 차원에서 별도 법인으로 분리시켰다. 18일 금융 투자업계에 따르면 ADF 자산운용은 그간 추진해온 사업 부문 분할 작업을 마무리했다. ADF 자산운용은 물적분할을 통해 리츠 부문을 떼어내 ADF 인베스트먼트를 신설했다. 신설 법인의 자본총계는 50억 원이다. 이 법인의 주요 사업은 부동산투자회사법에 따른 자산관리다. 분할 후 존속법인은 ADF 자산운용이다. 기존 일반 사모 투자업을 영위한다. 분할 후 ADF 자산운용의 자산총계는 300억 원이다. 분할 기일은 지난 1월 17일이다. 분할 등기일은 다음 날인 18일이다. ADF 자산운용은 리츠 사업의 효율적인 운영을 위해 물적분할에 나섰다. 리츠 사업이 관련 법령과 사업모델, 업무내용이 기존 주업인 집합투자업과 다소 상이한 점이 있어서다. 이에 독립법인
1096가구 인천 민간임대주택 본 PF EOD에 공매행 [내부링크]
분양가·보증금 협상 실패로 상환재원 마련 실패, 시공사 동원건설산업 미수금 700억 수준 공사를 마친 1096가구 민간임대 공동주택 단지가 공매 매물로 나왔다. 단지 전체를 한 번에 인수해야 하는 일괄매각 조건이다. 시행사와 임차인 조합의 최종 분양가 합의 불발 등으로 인해 본 프로젝트파이낸싱(PF) 상환재원 마련에 실패하면서 공매로 출회됐다. 28일 업계에 따르면 최근 인천 영종 베네스트위홈 골든마레이 공동주택 1096가구가 공매 물건으로 등록됐다. 대지지분이 포함돼 있고 공매 대상 부동산을 전부 인수해야 하는 일괄매각 방식이다. 미래새한감정평가 법인이 시행사 시너지 밸류제2호 의뢰로 작성한 감정평가서에 따르면 공매 대상 부동산의 감정평가액은 5001억 원이다. 이에 따라오는 3월 4일 진행될 1회 입찰에 책정된 최저입찰 가격은 5001억 원으로 설정됐다. 3월 8일까지 총 5회차로 입찰이 진행되며 마지막 회차까지 공매가 진행될 경우 최저입찰가격이 3450억 원으로 떨어지는 구조다
구로구 오류IC 대로변 7억 꼬마빌딩 실거래가 조회 개봉동 139-20 (개봉역) 7억 5000만 원, 평당 2556만 원 매매되었습니다. 대로변 건물 장점과 단점 [내부링크]
구로구 개봉동 139-20번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 구로구 개봉동 139-20번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 구로구 개봉동 139-20번지 지하철역 : 개봉역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 7억 5,000만 원 토지가격 : 2556만원 대지면적 : 29.34평(97) 건물면적 : 40.97평(135.44) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지상2층 도로조건 : 6차선도로*2차선도로 코너 준공년도 : 1974.06.13 공시지가 : 약 1816만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.41배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세
LG이노텍 자동차 카메라 모듈 R&D 마곡에서 파주로 이유는 [내부링크]
생산과 연구개발 일원화 신모델 개발 효율 향상 노려 모바일 위주 카메라 모듈 사업 전장까지 확대 주력 LG이노텍(011070)이 차량용 카메라 모듈 사업의 연구개발(R&D)과 생산 기지를 경기도 파주로 일원화한다. 전장 부품을 만드는 평택 공장을 이전하기로 결정한 데 이어 카메라 모듈 사업도 한곳으로 모아 생산성을 끌어올린다는 전략이다. 3일 업계에 따르면 LG이노텍은 광학 설루션 사업부 내 차량용 카메라 모듈 R&D를 맡고 있는 인력 100여 명의 근무지를 최근 서울 마곡 본사에서 경기도 파주 사업장으로 전환했다. 현재 LG이노텍 파주 사업장에는 스마트폰·차량용 카메라 모듈 생산 라인이 있다. 분리돼 있던 R&D와 생산 기능을 한곳으로 합쳐 시너지를 노린 것으로 해석된다. R&D와 생산지를 일원화할 경우 신모델을 개발할 때 테스트나 시제품 생산 면에서 효율 향상 등의 효과를 볼 수 있다. LG이노텍은 최근 자율주행용 고성능 히팅 카메라 모듈 개발을 완료해 2027년부터 양산할 것이
대우건설 시공 양주역세권 개발사업 용지 매각 난항 [내부링크]
14개블록 중 유효입찰 단 2곳, 유찰 지속시 수의계약 전환 대우건설이 민관합동방식으로 추진 중인 '양주역세권 개발사업'에서 용지를 매각하는데 어려움을 겪고 있다. 무리없이 완판에 성공했던 과거와 달리 침체된 부동산 경기에 발목을 잡혔다는 분석이 나온다. 대우건설은 유찰이 지속될 경우 수의계약으로 전환해 매각 작업을 이어가겠다는 방침을 세웠다. 6일 관련업계에 따르면 양주역세권개발피에프브이(PFV)가 공매로 내놓은 지원1·2·3블록과 상업2블록, 단독1블록(블록형 단독주택), 단독2블록(점포겸용 단독주택)이 대거 유찰됐다. 14개블록 가운데 유효입찰자가 나온 블록은 2군데에 불과하다. 2곳 가운데 실질적인 계약이 이뤄진 건 단 1건뿐이다. 당초 14개 블록을 매각해 최소 1267억원(공급가액 기준)을 확보하려던 계획에 차질이 생겼다. 현재까지 계약이 체결된 블록도 점포겸용 단독주택에 해당해 낙찰가 규모가 7억원에 그친다. 양주역세권개발PFV는 2회차까지 공매를 진행한 뒤 낙찰자가 나
쿠팡 물류센터 완주 봉동에 구축 1만 6천여 제곱미터 규모 [내부링크]
전북 완주군은 쿠팡이 봉동읍 둔산리 일원에 1만 6천500 규모의 배송센터 구축을 추진 중이라고 7일 밝혔다. 현재 현장에서는 전기 화물차의 이동 동선, 충전 효율화 등 유통물류 환경 최적화를 위한 리모델링 공사가 진행 중이다. 쿠팡 측은 "(이 배송센터는) 호남고속도로를 비롯해 고속도로 3곳이 교차하는 사통팔달의 교통망을 기반으로 전북을 아우르는 로켓 배송 거점으로 활용될 것"이라고 전했다. 앞서 완주군은 2022년 로젠택배를 인수한 상장업체 코웰패션과 14만 5천800 부지에 2천200억 원을 투자하는 협약을 체결, 영업소 8천600여 개를 보유한 로젠택배 본사 유치에 성공했다. 이어 진로지스틱, 동원로엑스, BYC, 세방까지 유수 물류업체를 잇달아 유치했다. 유희태 군수는 "물류는 갈수록 중요성이 더하고 있다"라며 "쿠팡이 우여곡절 끝에 다시 완주군에 물류 인프라를 갖추게 돼 환영하고 관심과 지원을 아끼지 않겠다"라고 말했다. 쿠팡 물류센터 완주 봉동에 구축…1만6천여 규모 쿠
중소형 빌딩 시장 공략 스파크 플러스 오피스 B 브랜드 출시 [내부링크]
공유 오피스, 중소형 빌딩 공략 강화 단독 사무 공간 가지려는 수요 공략 건물주는 빌딩 '업그레이드' 혜택 스파크 플러스가 5~6층 규모 중소형 빌딩을 통으로 빌려 재단 장한 후 임대하는 ‘오피스 B’ 사업을 올 4월 개시한다고 7일 밝혔다. 첫 사업지는 서울 강남구 역삼역 이면 도로에 있는 지하 1층, 지상 1~6층 규모 신한빌딩이다. 종업원 수가 30~50인 정도인 기업이 주 공략 대상으로 오피스 B를 이용할 경우 원하는 층 전체를 쓰게 된다. 스파크 플러스가 그동안 축적한 오피스 관리 역량을 동원해 상주 인력 없이도 쾌적한 환경을 유지한다. 사물인터넷(IoT) 기술로 원격에서 공기 질, 온·습도, 조명 등을 조정할 수 있다. ‘스파크 플러스’ 대신 다른 이름으로 사업이 진행되는 것은 대형 건물 중심 기존 사업과 브랜드를 차별화하기 위한 포석으로 풀이된다. 오피스 B는 중소형 빌딩 임차에 주력한다. 위 워크코리아 등 경쟁자는 그동안 대형 빌딩을 주로 임차해왔는데 시장에서는 중소형
작년 제조업 생산 25년 만에 최대 감소 소매판매 투자도 부진 [내부링크]
소매판매 1.4% 줄며 2년째 감소, 설비투자 5.5%↓…전 산업 생산은 0.7%↑ 12월 산업 생산 0.3% 증가…소매판매 0.8% 감소, 한 달 만에 다시 줄어 지난해 제조업 생산이 상반기 반도체 불황 영향으로 외환위기 이후 최대 폭으로 감소한 것으로 나타났다. 소매판매는 고금리·고물가 영향으로 2년째 감소세가 이어졌고 설비투자는 4년 만에 가장 큰 폭으로 줄었다. 반도체 수출이 늘어난 영향 등으로 12월 산업 생산은 증가세를 유지했지만, 소매판매가 다시 마이너스로 돌아서는 등 내수 부진은 계속되는 모습이다. 31일 통계청이 발표한 '2023년 12월 및 연간 산업활동 동향'에 따르면 지난해 전 산업 생산 지수(2020년=100)는 110.9로 전년보다 0.7% 증가했다. 산업 생산지수는 2021년 5.3% 증가한 이후로 3년째 증가세를 유지했다. 산업생산 증가는 서비스업이 견인했다. 지난해 서비스업은 도소매 등에서 줄었지만 금융·보험, 운수·창고 등에서 늘어 2.9% 증가했다.
월급 30%를 월세로 오피스텔 월세 역대 최고치 찍었다 [내부링크]
서울 영등포구의 빌라에서 전세로 거주 중인 30대 손모씨는 계약이 만료되는 다음 달 인근의 신축 오피스텔로 이사할 계획이다. 혼자 사는 손씨가 선택한 오피스텔은 전용면적 20(공급면적 기준 9.5평)인 원룸인데, 보증금 1000만 원에 월세가 100만 원이다. 여기에 관리비 13만 원은 별도다. 손씨는 “역세권 신축이지만 월세가 생각보다 비싸 놀랐다"라며 “월급의 30% 정도를 월세로 내야 하지만 전세보증금이 넉넉지 않은 데다 빌라는 사기 위험이 커 오피스텔 월세를 선택했다"라고 설명했다. 서울 오피스텔 월세가 역대 최고 수준을 기록한 것으로 나타났다. 전세 사기의 여파와 1인 가구 증가로 오피스텔 월세 수요가 급증한 영향이다. 5일 한국부동산원에 따르면 지난 1월 기준 서울 오피스텔 전용면적 40 이하 평균 월세는 74만 5000원으로 처음으로 70만 원을 돌파한 것으로 나타났다. 2020년 7월 63만 원을 기록하면서 처음 60만 원을 돌파했는데 3년 반 만에 10만 원 이상 뛰
미국 부동산 고통의 터널 끝나나 리테일 공실률 사상 최저 [내부링크]
미국 코어 부동산, 고점 대비 20% 하락 경기침체 수준, 금융위기 당시보다 양호 인플레이션 지속…임대료 상승에 긍정적 대출만기 오피스, 저렴하게 구매할 기회 리테일 부동산, 공실 ''최저치''…공급 부족 미국 부동산의 변곡점이 머지않았다는 분석이 나왔다. 오피스 부동산 가격이 상당 수준 조정된데다, 오피스 관련 상품의 연체율이 높아진 만큼 자본력 있는 투자자들이 할인된 금액에 오피스를 구매할 기회가 조성되고 있다는 것. 리테일 부동산도 공급 부족으로 개발 수요가 높아지고 있다는 점 등을 고려할 때 시장이 강세를 지속할 것으로 예상됐다. 미국 코어 부동산, 고점 대비 20% 하락 6일 글로벌 운용사 베어링자산운용에 따르면 미국 오픈엔드(개방형) 코어 부동산 펀드 지수인 NFI-ODCE 기준 작년 4분기 미국 코어 부동산 가치는 6분기 연속 하락했으며, 고점 대비 20.3% 하락했다. 지난 2008~2009년 글로벌 금융위기 이후 가격 하락폭이 가장 크고 길었다. 글로벌 금융위기 당시
정비 사업 공사비 산정 투명해진다 조합 시공사 갈등 줄어드나 [내부링크]
앞으로 정비 사업 과정에서 시공사가 조합과 정식 계약을 체결하기 전까지 공사비 세부 내역을 공개해야 하는 등 공사비 산출 근거가 한층 투명해진다. 또 시공사들은 공사 계약 이후 주요 자재에 대한 현실적인 물가 반영이 가능해진다. 국토교통부는 조합과 시공사가 공사 계약을 체결할 때 활용하는 '정비 사업 표준공사 계약서'를 마련, 시행한다고 23일 밝혔다. 이는 지난 10일 발표한 '주택 공급 확대 방안'의 후속 조치다. 우선 조합과 시공사 간 갈등의 주 요인으로 꼽히는 공사비 산출 근거가 명확화된다. 현재 조합과 시공사들은 공사비 총액만으로 계약을 체결하고 있지만, 정작 공사비 세부 구성 내역은 작성하지 않고 있다. 이로 인해 향후 설계변경 등으로 시공사가 증액을 요구할 때 조합은 적정성을 판단하기 어렵다는 이유로 반발, 분쟁으로 이어졌다. 이에 국토부는 조합이 공사비 총액을 바탕으로 시공사를 선정하되, 시공사는 정식 계약 체결 전까지 조합에 세부 산출 내역서를 제출하도록 했다. 이때
집 이렇게 많은데 내 집은 없다 서울 주택보급률 13년 만에 최저 [내부링크]
서울지역 주택보급률이 93.7%로 13년 만에 최저치를 기록했다. 수도권뿐만 아니라 비수도권에서도 하락 일로를 걷고 있다. 전문가들은 1인 가구 증가세를 주택 공급 속도가 따라가지 못하고 있는 분석을 내놨다. 23일 통계청의 신(新) 주택보급률 통계에 따르면 2022년 말 기준 전국 주택보급률은 102.1%로 전년보다 0.1% 포인트(p) 줄었다. 전국 주택보급률은 2010년(100.5%)부터 2019년(104.8%)까지 꾸준히 오르다가 2020년 103.6%로 꺾인 뒤 2022년까지 3년 연속 내림세를 나타냈다. 주택보급률이란 주택 수를 가구 수로 나누고 100을 곱해 산출한 값이다. 주택 재고가 거주 가구 수 대비 많은지 적은지를 판단하기 위한 지표다. 다만 주택 수의 기준이 한 가구가 독립적으로 사용할 수 있는 공간이기 때문에, 한 공간을 쪼개 여러 개의 쪽방을 만들거나 반지하·지하주택도 주택 수에 포함한다. 정상 주택으로 기능하지 못하는 곳을 주택 수에서 제외하면 주택보급률은
강남구 대치동 80억 꼬마빌딩 실거래가 조회 대치동 1000-4 (삼성역) 81억 70만 원, 평당 7014만 원 매매되었습니다. 2호선 건물 구입 방법 [내부링크]
강남구 대치동 1000-4번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 강남구 대치동 1000-4번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 대치동 1000-4번지 지하철역 : 삼성역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 81억 70만 원 토지가격 : 7014만원 대지면적 : 115.49평(381.8) 건물면적 : 37.06평(122.51) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상1층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2021.11.09 공시지가 : 약 3212만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.18배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.kaka
동남아 고급 주택으로 몰려드는 중국 러시아 큰손들 [내부링크]
중국과 러시아 부유층이 동남아 휴양지를 고급 주택지로 택하기 시작하면서 부동산 개발업체들이 태국 푸껫, 베트남 다낭 등지에서 이들을 유혹하기 위한 대형 프로젝트를 진행 중이라고 닛케이(니혼게이자이신문)가 지난 1일 보도했다. 영국 부동산 서비스 제공 업체인 사빌스(Savills)에 따르면 아시아는 전 세계 브랜드 주택 시장의 20% 이상을 차지한다. 가장 많은 프로젝트가 진행되고 있는 곳은 푸껫으로 완성된 계획을 포함해 22개 프로젝트가 진행되고 있다. 고급 리조트 개발업체 반얀 그룹의 회장 겸 창립자인 호권핑은 푸껫이 전 세계 사람들이 모이는 커뮤니티로 변모할 것이라고 예상한 바 있다. 반얀 그룹은 이미 리조트가 있는 푸껫의 라구나 지역에 최대 6000개의 콘도와 기타 주택을 개발 중이다. 총 20억 달러(약 2조 6622억 원)의 매출을 올릴 것으로 기대하고 있다. 캐나다 부동산 서비스 회사 컬리어스(Colliers)에 따르면 푸껫의 콘도 공급은 2023년 약 8700채로 201
에이럭스 창동 신사옥 이전 로봇 기업 사세 확장 [내부링크]
도봉구 창동 씨드큐브로 사옥 이전 AI·로봇 산업 중심지로 도봉구 주목 교육로봇에서 산업로봇으로 역량 강화 R&D 인력 채용…인재 양성에도 힘써 에이럭스가 미래 로봇 산업의 중심지로 사옥을 이전하며 로봇 기업으로 새로운 도약에 나선다. 에이럭스는 서울 도봉구 ‘씨드큐브 창동’ 신사옥으로 확장 이전한다고 7일 밝혔다. 본격적인 사세 확장 및 비즈니스 다각화를 위한 내실 다기지를 위함이다. 에이럭스는 그동안 로봇과 인공지능(AI) 산업의 중심지 도봉구를 기반으로 본사와 연구소를 두고 국내 굴지의 로봇 기업으로 성장해왔다. 창동은 기존 에이럭스 사옥이었던 창업·문화산업단지 창동 아우르네를 비롯해 앞으로 조성될 서울로봇인공지능과학관 등과 함께 다양한 문화 교육 체험 기회의 장이 될 것으로 기대된다. 이번 사옥 이전과 함께 에이럭스는 로봇 기업으로서 외연 확장에 속도를 낼 예정이다. 로봇 제품 개발부터 유통까지 자체적으로 진행하기 위해 구축한 원스톱 밸류체인과 기술력을 기반으로 기존의 교육용
서울 가장 비싼 상권은 북창동 명동 강남역 제쳤다 [내부링크]
서울시, 작년 주요 상권 145곳 1층 점포 조사 명동, 코로나 충격으로 북창동에 1위 내줘 매출은 시청역이 96만 600원으로 가장 높아 지난해 서울 시내 주요 상권 가운데 평균 임대료가 가장 비싼 곳은 중구 북창동으로 조사됐다. 수년간 최고 비싼 상권 자리를 지켰던 명동거리와 강남역은 코로나19 이후 관광객 감소와 공실률 증가 여파로 임대료가 낮아지면서 북창동에 1위 자리를 내줬다. 서울시는 지난해 8~11월 북창동·명동·압구정 로데오역 등 주요 상권 145곳의 1층 점포 1만 2531개를 대상으로 실시한 ‘2023년 상가 임대차 실태 조사’ 결과를 6일 발표했다. 조사원들이 직접 점포를 방문해 임대차 및 영업 현황과 관련된 임대료, 임대면적, 권리금, 초기 투자비, 관리비, 영업 기간 등 18개 항목을 조사했다. 조사 결과 서울 주요 상권의 단위면적 1당 통상 임대료는 평균 7만 4900원으로 전년(6만 9500원)보다 7.8% 상승했다. 월 통상 임대료는 보증금 월세 전환액에
GS건설 자회사 지베스코운용 리츠 시장 진출 채비 [내부링크]
AMC 인가 검토…데이터센터 등 신사업 투자 보폭 확대 지베스코자산운용이 리츠 사업을 중장기 사업 계획에 포함시키고 자산관리회사(AMC) 인가 추진을 검토 중이다. 인허가 요건을 충족하고 예비인가, 본인가 등 단계를 통과하려면 최소 1년 이상의 시간이 소요될 전망이다. 모회사인 GS건설과 신사업 부문에서 시너지를 낼 것으로 보인다. 특히 지베스코자산운용은 GS건설이 독보적인 시공 트랙레코드를 보유한 데이터센터의 투자 및 운용에 적극적으로 참여하고 있다. 국내에선 아직 데이터센터 리츠가 없는 상태다. 자기자본 70억 이상·전문인력 5인 등 조건 미비 4일 부동산투자업계에 따르면 지베스코자산운용이 국토교통부로부터 리츠 AMC 설립인가를 받기 위한 사전 검토 작업에 나섰다. 통상 리츠 사업에 뛰어들기 전 1년 이상의 준비 시간이 걸린다. 지베스코자산운용은 GS건설의 100% 자회사다. GS건설이 2020년 코고자산운용 지분을 인수해 설립했다. GS건설 출신 한태희 대표이사가 이끌고 있다.
서울 송파 아파트값 3주째 상승 서초는 하락세 끝 [내부링크]
서울 아파트값이 14주 연속 하락세가 이어졌다. 반면, 서초구는 15주만에 하락세를 멈췄고, 송파구는 3주 연속 상승하는 등 온기가 돌고 있다. 7일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트가격동향에 따르면, 3월 첫째 주(4일 기준) 서울 아파트 값은 0.02% 하락하며 14주 연속 내림세가 이어졌다. 하락폭은 전주와 동일했다. 강북권 14개구는 0.03% 떨어졌다. 매수 문의가 한산한 상황이 지속되면서 강북구(-0.09%)는 번·우이동 위주로, 도봉구(-0.06%)는 쌍문·도봉동 구축 위주로 하락했다. 은평구(-0.05%)는 불광·녹번동 주요단지 위주로, 서대문구(-0.03%)는 현저·천연·냉천동 위주로 떨어졌다. 강남권 11개구는 0.01% 하락했다. 관악구(-0.06%)는 봉천·신림동 위주로, 강동구(-0.02%)는 고덕·강일동 대단지 위주로 하락했다. 서초구(0.00%)는 구축 하락과 신축 상승 등 혼조세 속 보합으로 전환됐다. 이로써 서초구는 지난해 11월 넷째 주부터 이어오던
서울시 영등포구 신길 2구역에 49층 규모 아파트 2550세대 공급 [내부링크]
제5차 건축위원회 열려 마포 4-10지구, 29층 규모의 공동주택 295세대 건립 예정 서울 지하철 1호선인 영등포역과 신길역 인근에 지상 49층 높이의 2,550세대 규모 아파트가 들어선다. 서울시는 전날 열린 제5차 건축위원회에서 이런 내용이 담긴 '신길 제2구역 주택정비형 재개발사업'이 건축심의를 통과했다고 5일 밝혔다. 건축위원회에 따르면 신길 제2구역은 특별건축구역으로 지정, 담장을 없애 아파트 단지 내ㆍ외부를 연결하는 등 주변 시설과 조화를 이루도록 정비된다. 특히 단지 내 보행 통로에 도서관과 노인센터, 어린이집, 지역공동체 지원센터 등 주변 지역민들도 이용 가능한 공공시설이 만들어질 예정이다. 제5차 건축위원회에선 '신촌지역 마포 4-10지구 도시정비형 재개발사업', '무교다동구역 제31지구 도시정비형 재개발사업', '명동구역 제1지구 도시정비형 재개발사업', '신길음1 재정비 촉진구역 도시정비형 재개발사업', '강북 3 재정비 촉진구역 도시정비형 재개발사업' 등 총
마포구 망리단길 30억 신축 빌딩 실거래가 조회 망원동 338-51 (망원역) 36억 원, 평당 7708만 원 매매되었습니다. 신축 건물로 부동산 투자하기 [내부링크]
마포구 망원동 338-51번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 마포구 망원동 338-51번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 마포구 망원동 338-51번지 지하철역 : 망원역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 36억 원 토지가격 : 7708만원 대지면적 : 46.71평(154.4) 건물면적 : 92.73평(306.56) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상5층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2022.07.21 공시지가 : 약 2210만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.49배 ※ 과거 거래내용 1. 21년 07월 19.5억 원(평당 4149만 원) 매매 2. 24년 02월 36억 원(평당 7708만 원) 매매 (약 3년 보유) 3. 3년간 16.5억 원 매각차익 발생, 연간 5억 5,000만 원 매각차익 발생, 월간 4,583만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이
서초구 남부터미널 500억 메디컬 빌딩 실거래가 조회 서초동 1426-1 (남부터미널역) 538억 원, 평당 1억 3091만 원 매매되었습니다. 랜드마크 건물 구매 노하우 [내부링크]
서초구 서초동 1426-1번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 서초구 서초동 1426-1번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 서초구 서초동 1426-1번지 지하철역 : 남부터미널역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 538억 원 토지가격 : 1억 3091만원 대지면적 : 410.98평(1358.6) 건물면적 : 1490.51평(4927.31) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하2층~지상6층 도로조건 : 6차선도로*2차선도로 코너 준공년도 : 1984.12.07 공시지가 : 약 5157만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.54배 ※ 과거 거래내용 1. 19년 10월 302억 원(평당 7348만 원) 매매 2. 24년 02월 538억 원(평당 1억 3091만 원) 매매 (약 5년 보유) 3. 5년간 236억 원 매각차익 발생, 연간 47억 2,000만 원 매각차익 발생, 월간 3억 9333만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분
관악구 2호선 역세권 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 봉천동 1520-15 (봉천역) 11억 1500만 원, 평당 3134만 원 매매되었습니다. 꼬마빌딩 구입 세금 주의사항 [내부링크]
관악구 봉천동 1520-15번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 관악구 봉천동 1520-15번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 관악구 봉천동 1520-15번지 지하철역 : 봉천역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 11억 1500만 원 토지가격 : 3134만원 대지면적 : 35.57평(117.6) 건물면적 : 75.16평(248.46) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2009.05.25 공시지가 : 약 1447만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.17배 ※ 과거 거래내용 1. 16년 08월 10.7억 원(평당 2972만 원) 매매 2. 24년 02월 11.15억 원(평당 3134만 원) 매매 (약 8년 보유) 3. 8년간 4500만 원 매각차익 발생, 연간 563만 원 매각차익 발생, 월간 47만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거
영등포구 영등포역 상업지 70억 신축부지 실거래가 조회 영등포동3가 27-7 (영등포역) 73억 5000만원, 평당 7993만 원 매매되었습니다. 건물 신축 주의사항 [내부링크]
영등포구 영등포동3가 27-7번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다 영등포구 영등포동3가 27-7번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다 ※ 거래내용 소재지 : 영등포구 영등포동3가 27-7번지 지하철역 : 영등포역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 73.5억 원 토지가격 : 7993만원 대지면적 : 91.96평(304) 건물면적 : 36.28평(119.93) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지상1층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1964.04.07 공시지가 : 약 2945만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.71배 ※ 과거 거래내용 1. 19년 05월 51.9억 원(평당 5641만 원) 매매 2. 24년 02월 73.5억 원(평당 7993만 원) 매매 (약 5년 보유) 3. 5년간 21억 6,000만 원 매각차익 발생, 연간 4억 3,200만 원 매각차익 발생, 월간 3600만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가
키움운용 신라스테이 마포 인수 불발 위기 [내부링크]
지난해 9월 우협 선정, 딜 클로징 기한 추가 연장 가능성도 키움 투자자산운용이 마포 신라스테이 인수에 어려움을 겪고 있다. 지난해 9월 우선협상대상자로 선정됐으나 투자자 확보에 난항을 겪으면서 딜 클로징 기한을 지키지 못하고 있다. 연장된 기한의 만료가 임박한 가운데 여전히 투자자 모집이 완료되지 않은 것으로 알려졌다. 매각을 추진하고 있는 하나 대체투자자산운용은 기한을 추가 제공할 수는 있지만 가격 조정은 불가능하다는 입장이다. 6일 업계에 따르면 마포 신라스테이 매각 딜 클로징 기한 종료가 임박한 상태다. 우선협상대상자로 선정된 키움 투자자산운용은 이달 중순까지 에퀴티 투자자 모집을 완료해야 한다. 매각 대상인 신라스테이 마포는 서울 마포구 도화동 570에 자리하고 있다. 지하 4층~지상 24층, 연면적 1만 8470.19 규모다. 호텔신라가 15년 책임 임차를 맡아 약 7년의 임차 기간이 남아있는 상태다. 키움 투자자산운용은 지난해 9월 신라스테이 마포 매각 우선협상대상자에
공덕동에 최고 26층 700여가구 아파트 들어선다 [내부링크]
공공보행통로·돌봄시설 등도 계획 공덕동 일대에 최고 26층, 700여가구 아파트가 들어선다. 서울시는 전날 열린 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과소위원회에서 마포구 공덕동 115-97번지 일대 ‘공덕 7 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)’을 수정가결했다고 7일 밝혔다. 이 일대는 도심부에 근접하지만 노후·불량건축물과 과소필지가 많아 정비사업을 통한 주거지 개발이 요구되었던 지역이라고 시는 설명했다. 2022년 4월 주민신청에 의해 신속통합기획에 착수했으며, 지난해 7월 신속통합기획이 완료됐다. 이후 마포구에서 주민공람과 구의회 의견청취 등 정비계획 입안절차를 거쳐 서울특별시 도시계획위원회(수권소위)에 상정됐다. 위원회 심의를 통해 결정된 정비계획(안)에는 용적률 234.94%, 최고 26층, 10개동, 703가구 건립 등의 내용이 담겼다. 구체적으로 대상지 동쪽 간선도로(만리재로)와 서쪽 이면도로(만리재옛길)를 연결하는 폭 6m의 공공보행통로와
3000원짜리 도시락 팔던 한솥 청담동 450억 원 건물 산 이유 [내부링크]
“3000원짜리 저가 도시락 팔던 한솥이 청담동에 건물을 샀다고요?” 한솥이 지난달 21일 서울 강남구 청담동에 플래그십 스토어를 오픈했다. 한솥도시락 매장이 구찌·버버리·디올 등 명품 브랜드가 즐비한 청담동 명품거리에 개업하면서 화제다. 게다가 이 매장이 임대용 가맹점이 아닌 한솥이 직접 매입한 건물에서 직영으로 운영하는 점포다. 건물 매입 금액은 한솥 자본총액의 약 80%에 달한다. 한솔 도시락을 운영하는 주식회사 한솥은 2022년 4월 청담동 명품거리에 있는 빌딩을 약 450억 원에 매입했다. 건물은 지하 2층~지상 8층으로 대지면적 478.5(145평), 건물 연면적 2341.3(708평)이다. 청담동 한 공인중개사 사무소 관계자는 “한솥이 2022년 건물 매입 당시 명품거리 대로변 일대는 평당 2억 2000만 원~2억 7000만 원에 거래가 됐다"라며 “한솥이 매입한 건물은 평당 3억 원으로 주변 시세보다 높은 금액에 매입했다"라고 했다. 한솥이 매입하기 전까지 해당 건물에
마포구 홍대입구역 30억 신축 빌딩 실거래가 조회 연남동 570-40 (홍대입구) 39억 원, 평당 7427만 원 매매되었습니다. 사업가가 건물을 사옥 건물을 사는 이유 [내부링크]
마포구 연남동 570-40번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다 마포구 연남동 570-40번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다 ※ 거래내용 소재지 : 마포구 연남동 570-40번지 지하철역 : 홍대입구역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 39억 원 토지가격 : 7427만원 대지면적 : 52.51평(173.6) 건물면적 : 97.27평(321.57) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상5층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2022.09.26 공시지가 : 약 2058만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.61배 ※ 과거 거래내용 1. 21년 09월 23.9억 원(평당 4509만 원) 매매 2. 24년 02월 39억 원(평당 7427만 원) 매매 (약 3년 보유) 3. 3년간 15억 1000만 원 매각차익 발생, 연간 5억 333만 원 매각차익 발생, 월간 4194만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항
신한 DS 그룹 통합보안 관제센터 서울로 확장 이전 [내부링크]
신한금융그룹의 정보기술(IT) 계열사인 신한 DS가 7일 그룹 통합보안 관제센터를 기존 경기 용인 죽전 데이터센터에서 서울 중구에 위치한 신한 DS 본사 내 확장된 공간으로 이전했다. 신한 DS는 그룹의 정보보호 강화 및 클라우드 생태계 확장을 위해 이번 이전을 진행했다. 통합보안 관제센터는 지능형 보안 관제 등 최신 기술과 전문 역량을 활용한 실시간 분석 및 대응을 통해 그룹의 ‘정보보호 스캔들 Zero’를 목표로 비즈니스 안정성을 더욱 강화할 계획이다. 또한 이번 확장 이전과 함께 그룹사 정보보호조직 및 자사 클라우드 통합 운영센터 간 협업 강화 클라우드 보안 관제 및 탐지 범위 확대 클라우드 특화 대응 프로세스 고도화 등을 추진할 계획이다. 이날 진행된 이전식에는 조경선 신한 DS 사장과 신한금융그룹의 임원 및 CISO(정보보호최고책임자)들이 참석해 확장 이전을 축하했으며 그룹의 정보보호체계 강화를 위해 새롭게 다짐하는 시간을 가졌다. 조 사장은 "신한 DS는 금융권 최초의 과
옛 한국화이자제약 사옥 재매각 [내부링크]
GRE 파트너스, 서울N스퀘어 매각 자문사 선정 착수 서울 명동에 있는 서울N스퀘어(옛 한국화이자제약 사옥)이 재매각된다. 2년 전 매각 추진 당시 10여 곳의 원매자가 있었지만 최종적으로 무산된 바 있다. 매각 측은 3.3당 3500만 원 이상을, 원매자는 3000만 원대 초반을 제시해 가격차가 컸다. 7일 투자은행(IB) 업계에 따르면 GRE 파트너스는 서울N스퀘어 매각 자문사 선정에 착수했다. 지난 2022년 한 차례 매각이 불발됐고, 리모델링을 거쳐 다시 매각에 나섰다. 서울N스퀘어는 지하 4층~지상 15층, 대지면적 1887.4, 연면적 1만 6367.91 규모다. 2006년 6월 한국화이자제약은 580억 원에 사들여 사옥으로 활용해오다 세일앤리스백(매각 후 재임대) 방식으로 GRE 파트너스에 매각한 바 있다. GRE 파트너스는 한국화이자제약이 인근 스테이트타워 남산빌딩으로 이전하자 매각을 추진했다. 같은 중심권역(CBD)에 위치한 씨티스퀘어빌딩(옛 알리안츠생명 서소문 사옥
마포구 경의선 숲길공원 50억 신축 빌딩 실거래가 조회 신수동 93-212 (서강대역) 54억 원, 평당 1억 819만 원 매매되었습니다. 마포 신축 건물 잘 사는 방법 [내부링크]
마포구 신수동 93-212번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 마포구 신수동 93-212번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 마포구 신수동 93-212번지 지하철역 : 서강대역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 54억 원 토지가격 : 1억 819만원 대지면적 : 49.91평(165) 건물면적 : 97.49평(322.28) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상5층 도로조건 : 8m 준공년도 : 2023.07.04 공시지가 : 약 3507만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.08배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.kakao.co
마포구 신촌로 대로변 90억 빌딩 실거래가 조회 동교동 179-9 (홍대입구역) 99억 원, 평당 1억 571만 원 매매되었습니다. 부동산 투자로 돈 버는 방법 리모델링 신축 [내부링크]
마포구 동교동 179-9번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 마포구 동교동 179-9번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 마포구 동교동 179-9번지 지하철역 : 홍대입구역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 99억 원 토지가격 : 1억 571만원 대지면적 : 93.65평(309.6) 건물면적 : 255.22평(843.70) 용도지역 : 준주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 8차선도로/4m 양면도로 준공년도 : 1985.09.23 공시지가 : 약 3898만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.71배 ※ 과거 거래내용 1. 20년 12월 82억 원(평당 8723만 원) 매매 2. 24년 02월 99억 원(평당 1억 571만 원) 매매 (약 4년 보유) 3. 4년간 17억 원 매각차익 발생, 연간 4억 2,500만 원 매각차익 발생, 월간 3542만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으
강남구 신사동 100억 빌딩 실거래가 조회 신사동 553-25 (압구정역) 118억 5000만 원, 평당 1억 5113만 원 매매되었습니다. 신사동 건물주 프로젝트, 강남 급매건물 [내부링크]
강남구 신사동 553-25번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 강남구 신사동 553-25번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 신사동 553-25번지 지하철역 : 압구정역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 118억 5000만 원 토지가격 : 1억 5113만원 대지면적 : 78.41평(259.2) 건물면적 : 718.36평(217.30) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 8m 준공년도 : 1993.02.08 공시지가 : 약 5236만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.89배 ※ 과거 거래내용 1. 21년 06월 100억 원(평당 1억 2821만 원) 매매 2. 24년 02월 118.5억 원(평당 1억 5113만 원) 매매 (약 3년 보유) 3. 3년간 18억 5,000만 원 매각차익 발생, 연간 6억 1667만 원 매각차익 발생, 월간 5139만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※
서울 서대문구 모래내 서중 양대 시장 정비 사업 준공 인가 [내부링크]
서울 서대문구는 지난달 28일 자로 ‘모래내·서중 양대 시장 정비 사업’에 대해 준공 인가 및 소유권 이전고시 처리를 완료했다고 5일 밝혔다. 앞서 이 정비 사업으로 가재울 재정비촉진지구(뉴타운) 내 남가좌동 290번지 일대에 DMC 금호리첸시아 아파트 5개 동, 450가구가 건립됐다. 구는 2022년 7월 ‘준공 인가 전 사용허가’ 처리 후 구역 내 정비기반 시설(도로) 보완이 필요해 준공 인가를 하지 못했었다. 그간 등기 미생성 등으로 매매와 대출 등 주민 재산권 행사에 어려움이 있었지만 이번 준공 인가 및 소유권 이전고시 처리로 그 같은 문제점이 해소됐다는 설명이다. 이성헌 서대문구청장은 “앞으로도 관내 정비 사업이 속도감 있게 추진될 수 있도록 사업 추진 관계자들과 적극 협의하고 행정 절차를 신속 처리하는 등 지원을 아끼지 않겠다"라며 “구청·조합(추진위) 간 공정 간담회를 정기적으로 개최하는 등 정비 사업의 지연과 갈등을 예방하고 해결하기 위해 최선을 다하겠다"라고 말했다.
지방은 썰렁한데 서울 경희궁 유보라 특공에 수천 명 몰렸다 [내부링크]
이번 주(4~8일) 전국에서 10개 아파트 단지가 입주자 모집을 위한 청약 절차에 돌입했다. 지난 4일 실시한 특별공급에서 서울 분양 단지는 수십 대 1의 경쟁률을 기록한 것으로 나타났다. 반면 서울 외 지역 대부분의 아파트는 공급 가구 수보다 청약자가 적어 '청약 미달'됐다. 5일 한국부동산원 청약 홈에 따르면 서울 서대문구 영천동에 공급되는 '경희궁 유보라' 51가구 특별공급에 2355개의 청약 통장이 몰려 평균 46.2 대 1의 경쟁률을 기록했다. 생애 최초 전형에만 1808명의 신청자가 몰렸다. 이 단지는 영천동에 공급되는 주상복합 단지로, 지하 5층~지상 23층, 2개 동, 아파트 199가구(전용 59~143)와 오피스텔 116실(전용 21~55)로 구성된다. 전용 59·84 아파트 108가구에 대해 지난 4일 특별공급을 실시했고 5일 1순위 청약에 나설 예정이다. 이 단지는 종로구 홍파동 '경희궁 자이 2단지' 등과 통일로를 놓고 마주 보고 있어 같은 생활권으로 묶이지만,
정부 경기 회복 조짐 점차 확대 소비 둔화 건설투자 부진은 우려 요소 [내부링크]
기획재정부, 2024년 1월 최근 경제 동향(그린북) 발표 경기 회복 조짐 ‘점차 확대’ 표현 사용 소비, 건설 부진 등 하방리스크도 강조 정부가 경기 회복 조짐이 점차 확대하는 모습이라고 진단했다. 반도체 등 생산 및 수출이 호조를 보임과 동시에 고용 부문에서 취업자 수 증가 폭이 확대되고 물가 상승 폭은 축소되는 등 경기 회복 조짐이 본격적으로 확대되고 있다고 판단했다. 다만 민간 소비 둔화 및 건설투자 부진 우려 등 경제 부문별로 회복 속도에는 다소 차이가 있다고 봤다. 기획재정부는 12일 발간한 ‘2024년 1월 최근 경제 동향(그린북)’에서 “최근 우리 경제는 물가 상승세가 지속 둔화하는 가운데, 수출을 중심으로 경기 회복 조짐이 점차 확대되고 있으나, 민간 소비 둔화·건설투자 부진 우려 등 경제 부문별로 회복 속도에 다소 차이가 있는 모습”이라고 평가했다. 기재부는 올해 2월부터 경제 흐름을 ‘경기 둔화’라고 평가하다, 7월에는 ‘하방 위험 완화’, 지난 8월부터는 ‘경기
늘어가는 일본 수익형 부동산 중구 투자 비중 난개발은 어쩌나 [내부링크]
지난해부터 일본 관광지의 수익형 부동산에 중국 자본이 대대적으로 유입되면서 심각한 난개발 문제가 사회적 이슈로 떠올랐다. 지난달 28일 일본 현지 언론 겐다이비즈니스는 후지 5대 호수 중 하나로 유명한 가와구치코에서 발생하고 있는 난개발 실태를 취재했다. 보도에 따르면, 유명 관광 지역인 이곳에 중국 자본의 호텔과 여관 등이 대거 들어오면서 마구잡이 개발로 몸살을 앓고 있다. 가와구치코 인근은 후지산 조망권이 보장되어 이는 인기 관광 지역으로 손꼽히는 명소다. 그런데 이곳에 새로이 들어서는 중국 자본의 관광호텔 등이 후지산 조망을 확보하기 위해 수백 년 된 편백숲을 무단으로 벌목하고 있다. 이 호텔은 일본에 관광 오는 중국인 여행객들을 확보하기 위해 ‘후지산 조망 호텔’이라는 홍보를 대대적으로 했는데, 막상 호텔을 짓고 나니 후지산이 좀처럼 보이지 않는다는 컴플레인에 벌목을 한 것으로 나타났다. 특히 인근 주민의 인터뷰에 따르면, 이들은 조망을 얻기 위해 사유지에 몰래 잠입해 대대적
텅 빈 베이징 상하이 중국 공실률 역대 최고 [내부링크]
부동산 침체에 20% 넘겨 리먼·코로나 때보다 심각 양회서 부양책 나올지 관심 위기의 중국 경제 중국 경제에 대한 비관론이 커지는 가운데 부동산 경기 악화로 '1선 도시(베이징·상하이·선전·광저우)'마저 흔들리고 있다. 특히 베이징과 상하이에 위치한 대형 사무용(오피스) 건물의 공실률은 역대 최고치로 치솟았다. 2008년 글로벌 금융위기뿐 아니라 외부 활동이 사실상 없었던 코로나19 봉쇄 국면보다 심각한 수준이다. 4일부터 이틀간 열리는 중국 최대 정치행사인 '양회(兩會·전국인민대표대회와 전국 인민 정치 협상 회의)'에서 경제 회복의 최대 변수로 떠오른 부동산 문제가 주요 의제로 다뤄질지 관심이 쏠린다. 3일 매일경제신문이 세계적인 부동산 컨설팅업체 세빌스 보고서를 분석한 결과, 지난해 4분기 기준 베이징과 상하이의 대형 사무용 건물의 공실률은 각각 20.4%, 20.3%에 달했다. 이는 세빌스가 중국 상업용 부동산의 공실률을 집계하기 시작한 2000년(베이징은 2004년) 이후
PF 한파 MZ 성지 용리단길 땅도 공매행 [내부링크]
명소 떠오른 삼각지역 일대 감정액 1430억에 매물 나와 업무복합시설로 개발 시도 철거 후 대출 막혀 착공 못해 "알짜 입지에도 PF 꺼려" 지난 4일 오후 지하철 4호선 삼각지역을 빠져나오자 삼삼오오 젊은이들 발길이 부쩍 늘어났다. 카페와 일식당 등 MZ 세대 명소로 떠오른 '용리단길'로 향하는 이들이 대부분이었다. 관광객으로 보이는 젊은 일본인들도 더러 보였다. 하지만 한강 대로변에는 울타리에 둘러싸인 채 수개월째 착공하지 못하는 개발 현장이 있다. 알짜 입지도 부동산 금융(프로젝트파이낸싱· PF) 등 대출 어려움으로 개발에 난항을 겪고 있는 상황을 단적으로 보여주고 있다. 5일 개발·신탁 업계에 따르면 H 자산신탁은 오는 11일 한강로 2가 42 일대 9개 필지에 대한 공매를 진행한다고 공고했다. 공매일까지 시행사가 금융권과 자금 조달에 합의하지 못하면 그대로 추진될 예정이다. 이 용지는 일반상업지역으로 대지면적 1663에 감정평가액이 1432억 원(3.3당 약 2억 8000만
국내 스타벅스 매장만 1900개 서울에 3분의 1 집중 [내부링크]
서울 610개로 최다…부산 140개·대구 89개·인천 76개 강남 테헤란로에만 17개…서울서도 지역별 10배 넘게 차이 국내 스타벅스 매장이 1900개를 넘어선 것으로 나타났다. 내년 상반기쯤에는 2000개를 돌파할 가능성이 높다는 전망이 나온다. 3일 스타벅스 코리아 웹사이트에 따르면 국내 스타벅스 매장은 최근 두 달 만에 8개가 늘어 이날 현재 1901개다. 한국 스타벅스 매장은 지난해 말 기준 1893개로 세계에서 미국, 중국, 일본에 이어 네 번째로 많은 것으로 파악됐다. 스타벅스 매장은 1999년 이화여대 앞에 1호점을 개점한 후 2013년 500개를 돌파했고 2016년에 1000개까지 늘었다. 코로나19 발생 이후에도 2020년 1500개를 넘었고 지속적으로 성장을 이어가고 있다. 스타벅스 매장 수는 수도권에 60%(1145개)가 몰려있다. 특히 서울의 매장 수가 610개로 전체의 32%에 이른다. 서울은 세계적으로도 스타벅스 매장이 가장 많은 도시 중 하나로 꼽힌다. 한
용산구 삼각지역 역출구 60억 꼬마빌딩 실거래가 조회 한강로1가 237-3,4 (삼각지역) 61억 원 평당 2억 8085만 원 매매되었습니다. 삼각지역 용리단길 건물 매매 [내부링크]
용산구 한강로1가 237-3,4번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 한강로1가 237-3,4번지 지하철역 : 삼각지역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 61억 원 토지가격 : 1억 3831만원 대지면적 : 44.10평(145.8) 건물면적 : 149.72평(494.93) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 10차선도로 준공년도 : 1985.07.27 공시지가 : 약 7131만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.94배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.kakao.com 매수문의 네이버 폼 설문에 바로 참여해 보
관광 1번지 서울 명동에 무신사 스탠다드 매장 [내부링크]
22일 개장…"오프라인 거점 확대 시동" 무신사 자체 브랜드(PB)인 무신사 스탠다드는 오는 22일 서울 명동에 오프라인 매장을 개장한다고 7일 밝혔다. 여섯 번째 이자 올해 들어 처음 문을 여는 매장이다. 지하철 2호선 을지로입구역 인근에 위치한 명동 매장은 1∼3층 3개 층에 1천50(약 317평) 규모다. 1층에서는 남성 시즌 상품과 협업 상품을 선보이고 2층과 3층은 각각 남성과 여성 상품 전용 공간으로 운영한다. 무신사 스탠다드는 명동 매장 개장을 기념해 그래픽 아티스트 필립 킴과의 첫 협업 컬렉션을 발매한다. 명동을 '밝은 도시'로 재해석한 그래픽을 담은 게 특징이다. 티셔츠, 미니 백, 볼 캡 등 5가지 상품으로 전 매장에서 한정 수량으로 판매된다. 방문 고객을 위한 이벤트·프로모션도 있다. 오는 22∼24일 무신사 애플리케이션(앱) 회원에게 전 상품을 10% 할인해 주고 매일 선착순 100명에게 50% 할인 쿠폰을 증정한다. 개장 당일 1호 구매 고객에게는 무신사 스탠
서대문구 신촌 먹자상권 40억 꼬마빌딩 실거래가 조회 창천동 57-17 (신촌역) 42억 원, 평당 9110만 원 매매되었습니다. 꼬마빌딩 리모델링 재테크 [내부링크]
서대문구 창천동 57-17번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 서대문구 창천동 57-17번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 서대문구 창천동 57-17번지 지하철역 : 신촌역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 42억 원 토지가격 : 9110만원 대지면적 : 46.10평(152.4) 건물면적 : 111.37평(368.16) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1987.07.25 공시지가 : 약 3755만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.43배 ※ 과거 거래내용 1. 22년 07월 34억 원(평당 7391만 원) 매매 2. 24년 02월 42억 원(평당 9110만 원) 매매 (약 2년 보유) 3. 2년간 8억 원 매각차익 발생, 연간 4억 원 매각차익 발생, 월간 3,333만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면
K 리츠 판 커진다 LG GS 신세계 국내 부동산 큰 손으로 [내부링크]
대기업들이 리츠 설립에 박차를 가한다. 오피스, 리테일 점포 등 우량한 자산들을 리츠에 담으면서 미래 투자를 위한 현금을 확보한다는 목표다. 5일 IB(투자은행)에 따르면 LG그룹 계열사인 디앤오(D&O)는 리츠 사업 진출을 위해 국토교통부에 자산관리회사(AMC) 예비인가 신청을 검토하고 있다. 올 상반기 중 AMC 예비인가 신청서를 제출할 것으로 IB 업계는 예상한다. 디앤오는 LG그룹 내에서 부동산 자산관리, 레저사업 운영을 담당한다. 지난해부터 신사업으로 리츠를 낙점하고 부동산 컨설팅 회사 등에 리츠 설립과 관련해 여러 차례 자문을 받은 것으로 알려졌다. 통상 국토교통부로부터 AMC 본 인가를 받으면 리츠 투자 및 운용 업무를 위탁해 수행할 수 있다. 이미 운영 중인 다른 대기업집단의 상장리츠들도 이 과정을 거쳤다. 롯데 리츠 (3,300원 50 +1.54%)를 운용하고 있는 롯데 AMC는 롯데지주 (29,850원 0.00%)가 100% 출자해 2019년 3월 설립됐고, 2달
공덕경우개발 1790억 차환 이자비용 눈덩이 [내부링크]
'경의선 공덕역 개발사업' 시행사 완전 자본잠식…최대주주 효성, 자금 투입해야 '경의선 공덕역 개발사업' 시행사인 공덕경우개발이 1790억 원 규모의 장기차입금을 차환했다. 특수 목적법인(SPC)을 통해 새로운 유동화 증권을 발행해 자금을 수혈한 것이다. 이 과정에서 이자비용 상승이 불가피할 전망이다. 현재 공덕경우개발 재무안정성이 떨어진다는 점을 고려하면 만기 시 최대주주인 효성이 채무를 인수해야 할 수 있다는 우려가 나온다. 5일 건설업계에 따르면 SPC 뉴스타 공덕제사차는 지난달 23일 총 890억 원 규모의 유동화 증권을 발행했다. 590억 원 규모의 자산유동화 기업어음(ABCP)과 200억 원 규모의 전자단기사채(ABSTB), 100억 원 규모의 사모사채 등이다. 뉴스타공덕제사차가 자금을 조달한 곳은 뉴스타공덕제삼차다. 뉴스타공덕제삼차는 경의선 공덕역 개발사업 시행사인 공덕경우개발에 대출을 실행하기 위해 설립한 SPC다. 결국 뉴스타 공덕제사차가 발행한 유동화 증권을 통해
땅값만 2조 6000억 20년째 방치된 서초 롯데타운 개발 카운트다운 [내부링크]
20여 년간 방치됐던 2조 6000억 짜리 서초동 롯데칠성음료 부지 개발이 임박했다는 관측이 나온다. 롯데그룹이 사업 다각화와 롯데건설 유동성 지원을 위해 막대한 자금이 필요, 롯데칠성음료 부지를 활용할 가능성이 높아졌기 때문이다. 2조 6000억 강남 금싸라기 땅 20년째 방치 중 롯데칠성 부지는 서울 서초구 2호선 서초역부터 교대역을 거쳐 강남역에 이르는 서초대로 일대 자리 잡은 4만 3438 규모 부지다. 1976년 롯데칠성음료 공장이 들어선 땅이었지만 2000년 공장 이전을 하면서 현재 롯데칠성음료 물류창고와 롯데 렌터카 차량 정비 공장으로 쓰이고 있다. 인근 강남역 삼성타운(2만 4000)의 두 배 크기이다. 해당 부지는 현재 롯데칠성음료의 신용등급을 지지해 유동성 확보에 도움을 주고 있다는 평가를 받는다. 롯데칠성음료가 1년 내 지출해야 하는 현금은 7400억 원이라 지난해 2000억 원 공모채 모집을 해야 했다. 하지만 롯데칠성음료 부지 덕에 유동성 확보에 문제가 없다
HL운용 시그마타워 매각 난항 속 대출 연장 심폐 소생 [내부링크]
이화운용과 협상 지연, 금리 상승 압박 부담 가중 HL리츠운용의 시그마타워 매각이 지지부진하다. 이화자산운용을 우선 협상자로 선정하고, 속도를 내는 듯싶었지만 수개월간 마땅한 결과물이 나오지 않았다. 협상이 장기화되면서 시그마타워 관련 대출 만기가 도래했다. HL리츠운용은 우선 시간을 벌기 위해 만기를 늦췄다. 기한 내에 협상을 끝내지 못하면 리파이낸싱이 불가피할 전망이다. 이 경우 금리 상승에 따른 금융비용이 늘어날 가능성이 높아지는 동시에 에퀴티 투자자에게 지급할 배당은 줄게 된다. 에퀴티 투자자에게 이자 부담이 전이되는 꼴이다. 29일 금융 투자업계에 따르면 HL리츠운용은 최근 시그마 타워를 인수했을 때 일으킨 대출 만기를 연장했다. 연장 기한은 2개월이다. 금리 조건은 기존과 동일한 것으로 파악된다. 앞서 HL리츠운용은 2021년 시그마 타워를 인수했다. HL 제1호 리츠를 비히클로 삼았다. 전체 인수가격은 1400억 원 정도다. 에퀴티로 500억 원, 담보대출로 880억 원
성동구 연무장길 200억 빌딩 실거래가 조회 성수동2가 271-25 (성수역) 285억 원, 평당 2억 2121만 원 매매되었습니다. 성수동 팝업스토어 건물 [내부링크]
성동구 성수동2가 271-25번지 건물이 2023년 11월 매매 되었습니다. 성동구 성수동2가 271-25번지 건물이 2023년 11월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성동구 성수동2가 271-25번지 지하철역 : 성수역 거래일 : 2023년 11월 매매가격 : 285억 원 토지가격 : 2억 2121만원 대지면적 : 128.83평(425.9) 건물면적 : 302.09평(998.63) 용도지역 : 준공업지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 8m 준공년도 : 1991.09.12 공시지가 : 약 2695만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 8.21배 ※ 과거 거래내용 1. 20년 11월 103억 원(평당 7984만 원) 매매 2. 23년 11월 285억 원(평당 2억 2121만 원) 매매 (약 3년 보유) 3. 3년간 182억 원 매각차익 발생, 연간 60억 6,667원 매각차익 발생, 월간 5억 556만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의
공급 줄어도 살 사람 없어 집값 더 떨어진다 [내부링크]
수도권 입주 물량 전년비 5만 가구 줄고 공사비 상승, 미분양 우려로 '공급 위축'해도 "이미 오른 집값, 수요자 감당하기 어려워" KB연구소 설문서도 전문가·중개사 "올해 하락" 올해 주택 공급이 감소하고 있지만 수요는 더 크게 줄고 있어 집값이 하락세를 이어갈 것이란 예상이 나왔다. 통상 주택 신규 공급의 최종 단계인 '입주' 물량이 감소하면 수요를 채우지 못해 주택 가격이 상승한다. 하지만 워낙 가격이 많이 올랐던 데다가, 최근 들어 공사비와 금융비용까지 급격히 높아져 주택 매입 수요가 극도로 위축된 탓에 가격도 약세를 지속할 것으로 예상됐다. 최영상 주택금융 연구원 연구위원은 지난 6일 부산 국제금융센터(BIFC) 금융강좌에서 "올해 서울 주택 가격은 전반적으로 하향 안정화될 것"이라며 "정책 대응에 따라 일부 지역의 경우 일시적 상승은 가능하다"라고 전망했다. 수도권과 비수도권 역시 하향 안정화 추세를 보이는 가운데 미분양이 쌓인 일부 지역은 하락을 가속할 것으로 예상했다.
명동 거리 상가 임대료 1위 밀렸다 제일 비싼 곳 어디 [내부링크]
서울 주요 상권 월평균 통상 임대료 1당 7만 4900원 북창동이 1당 18만 원으로 가장 높아…명동거리 2위 월평균 매출액 가장 높은 곳은…중구 '시청역' 상권 서울시 "임대료 결정·계약 갱신 참고용 활용 위해 공개" 서울 주요 상권 중 상가 임대료가 가장 비쌌던 중구 '명동 거리'가 1위 자리에서 밀려난 것으로 파악됐다. 코로나19 이후 명동을 찾는 관광객 수요가 줄면서 상가 공실률 등이 늘어난 영향으로 풀이됐다. 지난해 상가 임대료가 가장 비싼 곳은 중구 '북창동'이었다. 북창동 1층 점포의 월평균 통상 임대료는 1당 18만 원으로 조사됐다. 서울시가 6일 발표한 '2023년 상가 임대차 실태조사' 보고서에 따르면 지난해 서울 시내 주요 상권 1층 점포의 월평균 통상 임대료는 1당 7만 4900원으로 나타났다. 이는 서울시가 지난해 8~11월 북창동과 명동, 압구정 로데오역 등 145개 주요 상권 내 1층 점포 1만 2531개를 대상으로 임대료와 임대면적, 권리금, 관리비 등
네이버 사옥 향하는 공무원들 세계 최초 빌딩 뭐 있길래 [내부링크]
지자체들, 네이버1784 방문 기술 벤치마킹 등 출장 행렬 관할 내 건축물에 반영 검토 1784 기술력 사우디도 공략 네이버 제2사옥 '네이버 1784'를 찾는 발길이 이어지고 있다. 세계 최초 로봇 친화형 빌딩을 벤치마킹하기 위해서다. 관할 내 개발사업에 네이버 1784의 기술을 활용하겠다는 구상이다. 5일 업계에 따르면 부산광역시·강원도 원주시 공무원들은 최근 연이어 경기 성남 네이버 1784를 찾았다. 부산시에서는 신창호 디지털경제 혁신실장, 정나영 인공지능 소프트웨어 과장 등 9명이 지난달 20일 네이버 1784 벤치마킹을 위한 출장길에 올랐다. 부산정보산업진흥원 관계자 3명도 동행했다. 이들은 네이버 1784 시설 곳곳을 살폈다. 헬스케어, 로봇, 로봇 전용 엘리베이터, 로봇 카페, 비대면 직원식당, 하이브리드 회의실, 스피드게이트 등의 시설을 견학했다. 부산시는 이번 출장을 통해 부산 해운대구 옛 한진 CY(컨테이너야적장) 부지 내 조성 예정인 창업 거점 '유니콘 타워'에
새마을금고 공동대출 대체투자 심사 강화 [내부링크]
토지 대출 등 중앙회 심사 거쳐야 리스크 높은 대체투자 비중 축소 외부통제 강화해 ‘셀프 심사’ 막아 새마을금고가 부동산 공동대출과 관리형토지신탁대출(관토대출) 기준을 강화한다. 리스크가 높은 대체투자의 비중도 향후 5년간 적정 수준으로 축소 관리하기로 했다. 5일 행정안전부는 이 같은 내용을 담은 새마을금고의 경영혁신 방안을 논의했다고 밝혔다. 앞으로 일선 새마을금고가 시행하는 모든 관통 대출과 200억 원 이상의 공동대출은 중앙회가 투자와 심사에 반드시 참여해야 한다. 대출액이 200억 원 이하이더라도 70억 원 이상의 공동대출은 중앙회의 사전 검토를 거치도록 했다. 행안부 관계자는 “강화된 규제를 회피하려는 일선 금고의 ‘쪼개기 대출’을 방지하기 위해 전산상 필터링 시스템을 구축해 상시 감시할 것”이라고 밝혔다. 관통 대출은 주로 새마을금고 등 제2금융권의 금융사들이 신탁사에 해주는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 성격의 대출이다. 금융 회사가 특정 부동산 개발 사업의 미래 수익
부촌 한남동마저 적신호 켜졌다 자칫하면 돈 뱉어낼 판 [내부링크]
고금리에 건축비 급등 겹쳐 비례율 100%에 겨우 턱걸이 분담금 없이 동일 평형 받지만 공사비 더 오르면 부담 불가피 부산 범천, 180→100%로 급락 재개발을 추진 중인 현장에서 최근 사업성을 가늠하는 기준인 ‘재개발 비례율’을 두고 고심이 깊어지고 있다. 사업성이 높아야 재개발 후 조합원이 낮은 분담금으로 새 아파트를 받을 수 있다. 하지만 최근 2년 새 치솟은 공사비와 고금리 영향으로 비례율이 낮아지고 있다. 서울 재개발 ‘대어’인 한남 뉴타운도 겨우 100% 비례율을 확보해 분양을 준비 중이다. 지방은 사정이 더 열악해 향후 공사비가 더 상승하면 재개발 이후 손해를 볼 수 있다는 우려가 나온다. 한남 2구역, 비례율 100% 턱걸이 7일 정비업계에 따르면 서울 용산구 한남 2구역 조합은 최근 용산구로부터 추정 분담금 검증위원회 검토 결과를 받았다. 재개발에서 사업성을 판가름하는 주요 지표인 재개발 비례율은 100.06%로 계산됐다. ‘100%’를 기준으로 이 수치가 클수록
마포구 서강대학교 정문 앞 50억 꼬마빌딩 실거래가 조회 신수동 93-211 (서강대역) 51억 7000만 원, 평당 1억 358만 원 매매되었습니다. 마포 학원가 건물 구입 절차 [내부링크]
마포구 신수동 93-211번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 마포구 신수동 93-211번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 마포구 신수동 93-211번지 지하철역 : 서강대역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 51억 7,000만 원 토지가격 : 1억 358만원 대지면적 : 49.91평(165) 건물면적 : 99.55평(329.10) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상5층 도로조건 : 8m 준공년도 : 2023.07.04 공시지가 : 약 2244만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.62배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.k
마이바흐 이수만 땅 통째로 빌렸다 이례적 행보 [내부링크]
"한국 럭셔리카 시장 잡아라" 옛 SM 사옥 부지에 세계 첫 전용 전시장 연다 서울 압구정동 옛 SM 사옥 부지는 요즘 공사가 한창이다. 대형 가림막 너머로 지하 1층 지상 3층짜리 건물을 올리고 있는 주인공은 메르세데스 벤츠의 최고급 브랜드인 마이바흐다. 대당 차량 가격이 3억을 훌쩍 넘는 마이바흐는 세계 첫 전용 전시장을 이곳에 지을 예정이다. 메르세데스 벤츠 코리아 관계자는 “한국은 세계에서 가장 빠르게 성장하는 럭셔리카 시장”이라고 말했다. 세계 3대 럭셔리카 브랜드(마이바흐·롤스로이스·벤틀리)가 일제히 한국 시장 공략을 강화하고 있다. 롤스로이스는 상반기 중 잠실 롯데월드타워에 수백억 원대 맞춤 제작 차량을 경험할 수 있는 공간인 ‘프라이빗 오피스’를 열 계획이다. 벤틀리는 한국 추상 화가와 협업한 ‘코리아 에디션’을 세계 최초로 서울에서 공개한다. 국내 소비 시장의 양극화가 심화하고 있음을 보여주는 사례라는 분석이 나온다. 중국보다 잘 팔리는 마이바흐 마이바흐는 6월 말
용인시 노후계획도시 신속 정비 나선다 [내부링크]
경기 용인특례시가 노후계획도시의 신속한 정비를 위해 기본계획 수립, 자치법규 제정 등을 추진한다. 6일 시에 따르면 다음 달 27일 시행되는 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'(이하 노후계획도시법) 대상 지역은 수지구 내 수지 1지구(94.8만, 1994년 준공)와 수지 2지구(94.7만, 2002년 준공), 동천지구(21.4만, 2003년 준공), 신봉지구(45.2만, 2004년 준공), 기흥구 내 구갈 1지구(21.6만, 1992년 준공), 구갈 2지구(64.5만, 2001년 준공) 등이 꼽힌다. 노후계획도시 대상 지역은 법적으로 20년 이상 된 택지이고, 100만 이상 되는 택지를 기본 대상지로 하고 있다. 연접한 택지는 합산 적용할 수 있고 택지 외 지역(유휴지 등)도 전체 면적의 20% 이하면 50만 이하로 합산할 수 있다. 시는 정부 기본 방침이 만들어지면 이에 맞는 노후계획도시의 공간적 범위 설정, 해당 지역 내 특별정비예정구역과 선도지구 지정, 이주대책(이주
청담 상권 공실 급증 광고 효과는 줄고 임대료는 높아져 [내부링크]
소비패턴 변화·경기 침체에도 임대료 유지 전문가들 “성수동·압구정동 등으로 상권 이동” “공실이 된 지 몇 년 지났어요. 코로나는 끝났는데 경기도 안 좋고 임대료는 코로나 이전보다 더 받으니 누가 들어오려고 할까요?” (서울 강남구 청담동 A공인중개사무소 관계자) 지난 5일 오후 지하철 수인 분당선 압구정 로데오역부터 7호선 청담역 중간에 위치한 청담동 명품거리. 명품 브랜드 건물들이 모인 상권으로 명성을 떨치고 있는 명품거리에 임대문의가 적힌 종이가 붙은 공실이 보였다. 청담동은 이전부터 높은 임대료에도 홍보 목적으로 명품, 화장품 브랜드 등 기업들이 주로 입점해있다. 골프의류·용품 브랜드가 있었던 것으로 보이는 한 건물은 1층에 임대 문의가 적힌 종이가 붙어 있었고, 3층까지 불이 꺼져 있었다. 대로변에서 골목 안쪽으로 들어오니 헤어숍, 웨딩숍, 양품점 등이 입점한 건물들이 보였다. 이 건물들도 2, 3층에 있는 사무실 등을 제외하고 1층이 비어있는 곳들이 있었다. 명품거리에서
약수역 인근 공공 주택 사업 첫 삽 주민 동의율 70% 달성 [내부링크]
2028년까지 1000세대ㆍ지상 30층 주택 단지 착공 약수역 인근 공공 주택 사업이 첫 발을 뗐다. 서울 중구(구청장 김길성)는 약수역 인근 도심 공공 주택 복합사업이 지구 지정에 필요한 동의율 70%를 25일 만에 넘겼다고 4일 밝혔다. 올해 1월에 국토교통부는 주민들의 사업 참여 의향률이 50%가 넘는 도심 공공 주택 복합사업 후보지에서만 예정 지구 지정을 진행하겠다고 밝힌 바 있다. 이에 중구는 토지 등 소유자 780명에게 안내 우편물을 발송하며 준비에 착수했다. 동의서 접수가 시작된 지난달 1일부터는 주민들이 직접 마련한 ‘찾아가는 현장지원센터’에 직원을 파견하여 상담을 지원하는 등 동의서 접수에 힘을 보탰다. 구에 따르면 동의서 모집 시작일부터 불과 13일 만에 예정 지구 지정 동의율 50%를 넘어섰고, 한 달이 채 되지 않은 25일 만에 지구 지정 동의율까지 돌파했다. 구는 통상적으로 정비 사업 전문 업체 등을 이용하는 다른 정비 사업들과 달리 순수하게 주민의 힘과 구의
축구장 700개 물류부지 더 넓어진 쿠세권 [내부링크]
작년 기준 511만, 2년 새 31% 확장 올 상반기 ‘대만 3호’ 물류센터 예정 실적 이끈 물류혁신 “인프라 박차” 쿠팡이 국내외 물류 인프라를 공격적으로 키우고 있다. 전국을 ‘쿠세권(로켓배송이 가능한 지역)’으로 만드는 동시에, 대만 등 해외 이커머스(전자상거래) 시장에서 주도권을 쥐겠다는 포부다. 6일 쿠팡이 최근 3년간 미국 증권 거래 위원회(SEC)에 제출한 연차보고서에 따르면 작년 말 쿠팡이 국내를 비롯해 미국, 대만 등 해외에 소유하고 있거나 임차 중인 물류·풀필먼트 관련 부동산 면적은 511만(약 155만 평)에 달했다. 축구장 700개를 합친 것보다 더 넓은 크기다. 쿠팡의 물류 관련 부지는 2021년 말 390만, 2022년 말 437만으로 2년 만에 31% 확장됐다. 쿠팡은 물류 혁신에 대한 대대적인 투자를 바탕으로 국내외 이커머스 사업의 성장판을 키웠다. 국내에서는 2014년 로켓 배송(주문 다음날 배송) 시작과 함께 국내 물류 인프라에 본격적으로 투자했다.
50년 묵은 개발제한구역 또 풀리나 개발사업 대상지 검토 착수 [내부링크]
1971년 도입 개발제한구역 면적 행정구역 대비 24.6% 차지 서울시 '도시대개조' 활용방안 용역 착수 서울시가 50년 넘게 유지해온 개발제한구역(그린벨트) 지정 기준을 바꾼다. 기존 개발제한구역에 대한 행위 제한과 자연환경 보존이라는 획일적 기준에서 벗어나, 변화된 도시공간 현실에 맞는 새로운 기준을 모색할 방침이다. 이에 맞춰 전략적 개발사업 대상지도 검토한다. 개발제한구역은 1971년 도입된 이후 두 차례에 걸쳐 지정되면서 현재 전체 면적(149.09)이 행정구역 대비 약 24.6%의 면적을 차지하고 있다. 최근 광역교통의 발달과 산업구조의 변화 등 도시 공간 광역화에 맞춰 효율적인 관리·활용방안의 필요성이 제기되는 상황이다. 시는 개발제한구역 제도와 지정현황 등을 전반적으로 검토하기 위해 '개발제한구역의 효율적 관리·활용방안 마련' 용역을 이달 중 착수할 계획이라고 6일 밝혔다. 그동안 엄격하게 유지된 개발제한구역을 분석, 지역 여건과 현실을 반영한 변화점을 찾아 도시공간
동대문역사공원역 일대 역세권 프라임 업무시설로 재개발 [내부링크]
서울시 중구 광희동 1가 303-1 일대 도시정비형 재개발 구역 정비 계획안 재고람·공고 서울 지하철 동대문역사공원역 일대 역세권이 재개발 정비구역 사업이 프라임급 업무시설로 조성된다. 총사업비(추정) 1조 2199억 원 규모로, 종전 토지 소유자의 추정 지분율은 100%다. 이에 따라 지하 근린생활 시설을 분양받을 경우에는 '환급금'을 지급받을 수도 있다. 5일 서울시에 따르면 중구는 지난해 말 '제20차 도시계획 위원회 심의'에서 가결된 중구 광희동 1가 303-1 일원 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정안 등을 재고람·공고했다. 공람 기간은 다음 달 22일까지다. 이번 정비 계획 결정안에 따르면 대상지는 동대문역사문화공원역에 인접한 면적이 1만 2096.9 규모의 일반상업지역이다. 인근 일대는 30년 이상 된 노후·불량 건축물이 다수 밀집해 토지의 효율적 이용과 도시 기능의 회복을 위한 재개발구역 지정에 대한 요구가 지속돼 왔다. 시는 이와 관련해 지난해 3월
AI 붐에 데이터센터 경쟁 심화 연 2000억 달러 지출 예상 [내부링크]
석유 업계 상회하는 자본 비용 지출하는 것으로 나타나 인공지능 시장 활성화에 발맞춰 데이터센터의 신규 및 업그레이드 경쟁이 심화되는 모습이다. 이에 글로벌 빅 테크 기업들의 자본 지출도 기하급수적으로 늘어나고 있다. 5일(현지 시간) 웰스파고 투자 연구소에 따르면 빅 테크 기업들이 기술 경쟁으로 인해 지출이 주요 석유회사를 크게 상회한다는 소식이다. 시가 총액 기준 4대 클라우드 인프라 기업인 알파벳(구글), 아마존, 메타, 마이크로소프트는 2020년 팬데믹 이후 석유 업계 보다 더 많은 자본을 쏟아붓고 있는 것으로 드러났다. 가장 많은 비용을 지출한 클라우드 기업은 지난해 약 1400억 달러를 들인 반면, 시가총액 기준 세계 4대 통합 석유 기업들은 800억 달러에 근접한 것으로 나타났다. 래리 페퍼 웰스파고 투자 연구소 산업 부문 주식 애널리스트는 "상위 4개 하이퍼스케일 기술 기업의 지출이 2025년까지 연간 약 2000억 달러에 달할 것으로 예상하며, 이는 상당한 "파급 효과
서대문구 연희동 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 연희동 433-28 (홍대입구역) 27억 6000만 원, 평당 1576만 원 매매되었습니다. 홍대 꼬마빌딩 구입 비법 [내부링크]
서대문구 연희동 433-28번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 서대문구 연희동 433-28번지 지하철역 : 홍대입구역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 27억 6,000만 원 토지가격 : 1576만원 대지면적 : 175.15평(579) 건물면적 : 49.50평(163.64) 용도지역 : 제1종전용주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1977.10.05 공시지가 : 약 1137만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.39배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.kakao.com 매수문의 네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요
제이알 글로벌리츠 벨기에 파이낸스 타워 차환 본격 착수 [내부링크]
유럽 현지 조달 여건 변화에 대응한 다양한 조달 방안 모색 우선주·전환사채 등 조달 다변화 위한 주총 특별결의 추진 제이알 글로벌리츠가 운용 중인 벨기에 파이낸스 타워의 담보대출 차환(이미 발행된 채권을 새로 발행한 채권으로 상환)에 본격 착수했다. 제이알 글로벌리츠의 자산관리를 맡고 있는 제이알 투자운용은 지난 4일 제이알 글로벌리츠의 2024년 상반기 주주서한이 발표됐다며 이같이 밝혔다. 제이알 글로벌리츠는 지난 2020년 8월 상장한 해외형 리츠다. 제이알 글로벌리츠가 모(母) 리츠로서 자(子) 리츠 주식에 투자하고, 자리츠는 해외 부동산 또는 해외 부동산을 기초자산으로 하는 현지 법인의 증권에 투자한다. 자(子) 리츠로는 ‘제이알제26호’와 ‘제이알제28호’가 있다. 제이알제26호는 벨기에 수도 브뤼셀의 랜드마크 건물 ‘파이낸스 타워 콤플렉스’에 투자하고 있으며, 제이알제28호는 미국 뉴욕 맨해튼에 있는 오피스 ‘498 세븐스 에비뉴’를 기초자산으로 갖고 있다. 벨기에 파이낸
뚝뚝뚝 주담대 금리 연 3%대 진입 20개월 만 [내부링크]
주담대 금리 3개월째 내림세 한은 “지표금리 하락 영향” 혼합형 주담대 금리 메리트 부각 고정형 주담대 비중 확대 65.9% 지난달 은행의 가계대출 금리가 2개월 연속 하락한 것으로 나타났다. 가계대출 중 가장 많은 비중을 차지하는 주택담보대출(주담대) 금리는 3개월 연속 내림세를 이어가며 20개월 만에 연 3%대 다시 진입했다. 29일 한국은행이 발표한 ‘2024년 1월 금융기관 가중평균금리’에 따르면 지난달 예금은행의 신규취급액 기준 가계대출 금리는 연 4.68%로 전월 대비 0.14% 포인트 내려 2개월째 하락했다. 이는 2022년 7월(연 4.53%) 이후 최저 수준이다. 가계대출 중 주담대 금리는 연 3.99%로 전월 대비 0.17% 포인트 하락해 3개월 연속 내림세를 지속했다. 이는 2022년 5월(3.90%) 이후 연 3%대 진입이자 최저 수준이다. 서정석 한은 경제통계국 금융통계부 금융통계팀장은 “주로 지표 금리인 코픽스와 은행채 5년 물 금리 하락의 영향이 크다”며
도봉구 서울북부지방법원 5억 꼬마빌딩 실거래가 조회 도봉동 625-11 (도봉역) 5억 7,000만 원, 평당 1594만 원 매매되었습니다. 꼬마빌딩 잘 사고 잘 파는 방법 [내부링크]
도봉구 도봉동 625-11번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 도봉구 도봉동 625-11번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 도봉구 도봉동 625-11번지 지하철역 : 도봉역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 5억 7,000만 원 토지가격 : 1594만원 대지면적 : 35.76평(118.2) 건물면적 : 20.25평(66.95) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지상1층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 1985.08.01 공시지가 : 약 1197만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.33배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. p
도봉구 쌍문역 역세권 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 쌍문동 88-48 (쌍문역) 11억 5000만 원, 평당 3403만 원 매매되었습니다. 월세 받는 고시원 건물 구입 방법 [내부링크]
도봉구 쌍문동 88-48번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 도봉구 쌍문동 88-48번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 도봉구 쌍문동 88-48번지 지하철역 : 쌍문역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 11억 5,000만 원 토지가격 : 3403만원 대지면적 : 33.79평(111.7) 건물면적 : 138.59평(458.14) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지하1층~지상6층 도로조건 : 2m 준공년도 : 2010.12.24 공시지가 : 약 979만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.48배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.kak
신보 중앙회 세종 신사옥 이전 [내부링크]
신용보증재단중앙회가 세종 신사옥으로 이전을 완료했다고 5일 밝혔다. 23년간 대전 사무공간을 임차해 운영하던 것에서 벗어나 안정적인 보증 지원에 나선다. 세종특별시 나성동에 위치한 신보 중앙회 신사옥은 지상 8층, 지하 2층으로 구축했다. 업무공간과 교육연수원, 통합전산센터를 모두 갖췄다. 공간 부족으로 2개소로 분리 운영하던 신보 중앙회는 이번 사옥 내부를 통합해 운영한다. 신사옥 내부에는 17개 지역신보 통합전산센터와 교육연수원(KOREG 인재개발원)을 설치했다. 통합전산센터 개소로 데이터 급증에도 안정적으로 보증 업무를 수행할 수 있다고 신보 중앙회는 강조했다. 신보 중앙회는 자체 연수원과 숙박시설을 활용해 우수 인력 육성과 소상공인 전문 보증지원 기관으로 거듭난다. 이상훈 신보 중앙 회장은 “세종 신사옥 이전을 소기업·소상공인과 새로운 미래를 열어가는 재도약의 전기로 삼겠다”고 말했다. 신보중앙회, 세종 신사옥 이전 신용보증재단중앙회가 세종 신사옥으로 이전을 완료했다고 5일
익산 우리 신협 본점 신사옥 개점 지역사회와 상생 [내부링크]
우리 신협이 5일 익산시 고봉로에 자리한 본점 신사옥 개점식을 하고 새로운 시작을 알렸다. 이날 개점식에는 김윤식 신협중앙 회장을 비롯해 정헌율 익산시장, 최종오 익산시 의장, 양춘제 신협 전북협의회장, 강연수 신협 전북본부장, 관내 이사장과 실무책임자 그리고 우리 신협 임직원 및 조합원 등이 참석했다. 우리 신협은 1993년 인 북로 48길에 본점을 이전한 이래로 30년 동안 한자리를 지켜왔다. 하지만 조합원과 지역주민들에게 더욱더 쾌적한 환경에서 금융 서비스를 제공하고 다양한 문화행사 추진을 위해 신사옥 신축을 진행했다. 지하 1층~지상 4층 규모로 구성된 본점 신사옥 1층은 금융 창구로 전문적인 금융 서비스를 제공하기 위한 공간으로 구성했으며, 4층은 조합원들을 위한 문화센터 및 다목적 공간으로 운영할 예정이다. 특히 우리 신협은 신사옥 개점식과 함께 신협 사회 공헌재단에 1000만 원을 기부하며 사람을 우선하는 신협 이념을 실천했다. 우리 신협 김한주 이사장은 "우리 신협의
전남개발공사 사옥 입주 20개 업체 임대료 8년 연속 동결 [내부링크]
전남개발공사는 올해 공사 사옥에 입주한 20개 업체의 임대료를 동결한다고 6일 밝혔다. 전남개발공사는 사옥 입주 업체에 대해 8년 연속 임대료를 동결하게 됐다. 장충모 전남개발공사 사장은 "급격한 물가 상승으로 어려움을 겪는 입주업체에 작은 보탬이 되기를 바라며, 전남의 유일한 지방공기업으로서 역할과 책임을 다하겠다"고 말했다. 전남개발공사, 사옥 입주 20개 업체 임대료 8년연속 동결 | 연합뉴스 (무안=연합뉴스) 전승현 기자 = 전남개발공사는 올해 공사 사옥에 입주한 20개 업체의 임대료를 동결한다고 6일 밝혔다. www.yna.co.kr
강남구 모아 타운 3곳 모두 탈락 주민 반대 투기 우려 [내부링크]
삼성 2동·개포 4동·역삼 2동 주민 반대 30% 웃돌고 투기 우려도 커 7일 권리 산정 기준일로 지정 시청 앞에서 모아 타운 반대 시위 열려 서울 강남구에서 모아 타운 공모에 신청한 삼성 2동·개포 4동·역삼 2동이 모두 대상지에서 탈락했다. 모아 타운 반대 의견이 30%를 웃돌아 주민 갈등이 심각하다는 점을 고려한 조치다. 모아 타운 신청 전후로 거래가 급증하면서 투기 우려도 커지고 있다. 서울시는 5일 제3차 모아 타운 대상지 선정위원회에서 강남구 삼성 2동 26 일대(4만 6800)와 개포 4동 일대(7만 666), 역삼 2동 일대(9만 7881) 등 3곳을 모아 타운 대상지에 선정하지 않았다고 6일 밝혔다. 서울시는 "주민 갈등과 투기 우려가 있어 조합설립 등 사업 추진이 불투명하다"라며 "노후 저층 주거지를 개선하는 모아 타운 정비도 적정하지 않다고 판단했다"라고 설명했다. 삼성 2동 26일대는 대상지 내 주민 반대 의견이 37% 안팎으로 집계됐다. 다른 지역에 비해 주거
몸집 줄이는 저축은행 올해도 점포 정리 계속된다 [내부링크]
지난해 3분기 280개…1년새 7곳↓ SBI·OK, 점포 통폐합 단행 및 예정 "실적 악화, 비대면 영업으로 불가피" 수익성 악화를 겪고 있는 저축은행이 오프라인 점포 문을 닫고 있다. 업계 불황으로 임대료, 인건비 등 고정비 절감이 불가피하다는 입장이다. '디지털 금융' 가속화도 한몫을 하고 있다. 6일 금융감독원에 따르면 지난해 9월 말 기준 저축은행 79곳의 점포 수는 280개로 전년 동기 대비 7곳이 줄었다. 최근 3년간 저축은행 점포 수는 지난 2020년 304개 2021년 294개 2022년 283개 등 지속해서 감소하고 있다. 분기별 집계가 시작된 2016년 9월 이후로 총 45곳의 저축은행 점포가 사라졌다. 저축은행들이 점포를 없애는 이유는 실적 악화와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크를 대비하기 위함이다. 실제 저축은행 79곳의 지난 3분기 말 기준 순손실은 1413억 원으로 9년여 만에 적자로 돌아섰다. 부동산 PF 부실뿐 아니라 고금리로 인한 개인 대출 연체율
포항에 창고형 대형마트 코스트코 들어선다 [내부링크]
경북도-코스트코 코리아 이달 중 도청서 투자유치 업무 협약 경북도, 포항 또는 구미 유치 위해 3년간 접촉…최근 확답 받아 미국에 본사를 둔 창고형 대형마트 '코스트코'가 경북 포항에도 들어선다. 5일 경북도 등에 따르면 코스트코 코리아는 이달 중 경북도와 코스트코 매장 투자 유치를 위한 업무 협의를 실시하고 입점 부지 실사에 들어갈 예정이다. 협의가 성사되면 경북에 첫 코스트코 매장이 입점하게 된다. 코스트코 코리아는 대구점과 대구혁신도시점을 비롯해 전국에 18개 매장을 운영하고 있다. 영남권에는 부산과 김해 등 5개 매장을 운영 중이다. 경북에 들어설 코스트코 신규 매장 입점 지는 포항이 유력하다. 영남일보 취재를 종합하면 코스트코 코리아는 경북도에 투자 유치 조건으로 인구 50만 명 이상 지역 내 총생산(GRDP) 전국 평균 이상 영업이익 16% 달성 가능 지역 등을 내건 것으로 알려졌다. 도는 포항과 구미 두 곳을 유치 희망 지역으로 타진했지만, 코스트코가 제시한 조건상 포항
달러 강세에 외환보유액 2개월 연속 줄었다 [내부링크]
한국은행, 2024년 2월 말 외환보유액 발표 1월 말 기준 외환보유액 세계 9위 수준 유지 우리나라 외환보유액이 2개월 연속 감소했다. 미국 달러화 강세가 영향을 미쳤다. 다만, 지난 1월 말 기준 우리나라의 외환보유액 규모는 세계 9위 수준으로 지난해 12월과 차이가 없었다. 한국은행은 5일 2024년 2월 말 외환보유액을 발표하고 우리나라의 외환보유액은 4157억 3000만 달러로 전월말 대비 3000만 달러 감소했다며 이같이 밝혔다. 달러 강세 현상이 영향을 미쳤다. 2월 중 미 달러화 지수는 약 0.6% 상승했다. 한은 관계자는 “외화자산 운용수익이 증가했으나, 미 달러화 강세에 따른 기타 통화 외화자산의 미 달러 환산액 등이 감소했다"라고 설명했다. 외환 보유액은 지난 1월 석 달 만에 감소세로 돌아섰다. 1월 말 기준 외환보유액은 4157억 6000만 달러로, 작년 12월 말(4201억 5000만 달러)보다 43억 9000만 달러 감소했다. 2월에도 감소세를 나타내면서
2월 물가 3.1% 상승 과일값 유가 뛰며 한 달 만에 3%대 [내부링크]
신선식품지수 20% 올라…신선과실 32년 5개월 만에 최대 상승 농산물값 고공행진에 국제유가 상승세 등이 겹쳐 지난달 소비자물가가 다시 3%대로 올라섰다. 통계청이 6일 발표한 2월 소비자물가 동향을 보면 지난달 소비자물가지수는 113.77(2020=100)으로 1년 전보다 3.1% 올랐다. 지난해 8∼12월 3%를 웃돌던 소비자물가 상승률은 1월(2.8%) 2%대로 떨어졌지만, 한 달 만에 3%대로 올라섰다. 농산물 물가가 20.9% 올라 전체 물가를 0.80% 포인트(p) 끌어올렸다. 국제유가상승 영향으로 석유류 물가 하락 폭도 전월(-5.0%)보다 축소된 1.5%에 그쳤다. 전체 물가 기여도도 1월 -0.21% p에서 -0.06% p로 줄면서 상대적으로 물가를 끌어올리는 역할을 했다. 신선식품지수는 신선과실이 41.2% 오른 영향으로 20.0% 상승했다. 신선과일은 1991년 9월 43.9% 오른 뒤로 32년 5개월 만에 상승 폭이 가장 컸다. 신선채소도 12.3% 올랐다. 지
KIC 투자 미국 맨해튼 리츠칼튼 호텔 매물로 나왔다 [내부링크]
입찰 예상가 4억 달러 시작 전망 지난해 객실당 약 900달러 수익 올려 KIC, 2016년 지분 투자…2대 주주 올라 한국투자공사(KIC)가 투자한 미국 리츠칼튼 센트럴 파크 호텔이 매물로 나왔다. 현지 업계는 입찰 예상가가 4억 달러(약 5340억 원)에서 시작할 것으로 보고 있다. 6일 미국 부동산시장 정보업체 그린 스트리트(Green Street)에 따르면 리츠칼튼 호텔은 기존 호텔 업계 구매자들과 재개발업자들을 대상으로 매각 작업을 준비 중에 있다. 리츠칼튼 호텔 소유주이자 웨스트브룩 파트너스(Westbrook Partners)와 한국투자공사 합작사인 뉴마크(Newmark)가 마케팅을 맡고 있다. 업계는 리츠칼튼 호텔이 객실당 160만 달러(약 21억 원)의 예상 가치를 달성할 경우 지난 2018년 이후 맨해튼에서 가장 큰 거래 규모를 기록할 것으로 전망하고 있다. 입찰 예상가도 4억 달러 수준에서 시작할 것이란 분석이다. 리츠칼튼 호텔은 36층짜리 석조 건물로 뉴욕 센트럴
은평구 서울혁신파크 30억 꼬마빌딩 실거래가 조회 불광동 281-34 (불광역) 30억 2000만 원, 평당 4075만 원 매매되었습니다. 먹자상권 꼬마빌딩, 자영업자 건물주 되기 [내부링크]
은평구 불광동 281-34번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 은평구 불광동 281-34번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 은평구 불광동 281-34번지 지하철역 : 불광역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 30억 2,000만 원 토지가격 : 4075만원 대지면적 : 74.11평(245) 건물면적 : 149.71평(494.92) 용도지역 : 준주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 1988.06.18 공시지가 : 약 2338만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.74배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요.
중구 을지로 세운상가 재개발 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 을지로3가 256-1 (을지로3가역) 27억 원, 평당 9962만 원 매매되었습니다. 역세권 건물 구입 방법 [내부링크]
중구 을지로3가 256-1번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 중구 을지로3가 256-1번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중구 을지로3가 256-1번지 지하철역 : 을지로3가역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 27억 원 토지가격 : 9962만원 대지면적 : 27.10평(89.6) 건물면적 : 128.48평(424.74) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지상3층 도로조건 : 4m 준공년도 : 공시지가 : 약 4691만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.12배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.kakao.com 매수문의 네이버 폼
성동구 성수전략정비구역 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 성수동2가 213-10 (뚝섬유원지역) 16억 1000원, 평당 1억 42만 원 매매되었습니다. 롯데캐슬리버파크시그니처 [내부링크]
성동구 성수동2가 213-10번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 성동구 성수동2가 213-10번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성동구 성수동2가 213-10번지 지하철역 : 뚝섬유원지역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 16.1억 원 토지가격 : 1억 42만원 대지면적 : 16.03평(53) 건물면적 : 13.36평(44.18) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1995.12.13 공시지가 : 약 2651만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.79배 ※ 과거 거래내용 1. 18년 05월 7억 원(평당 4375만 원) 매매 2. 24년 02월 16.1억 원(평당 1억 42만 원) 매매 (약 6년 보유) 3. 6년간 9억 1000만 원 매각차익 발생, 연간 1억 5167만 원 매각차익 발생, 월간 1264만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거
동대문구 이문휘경 뉴타운 5억 꼬마빌딩 실거래가 조회 이문동 83-1 (외대앞역) 5억 3000만 원, 평당 4172만 원 매매되었습니다. 꼬마빌딩 시세 확인 [내부링크]
동대문구 이문동 83-1번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 동대문구 이문동 83-1번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동대문구 이문동 83-1번지 지하철역 : 외대앞역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 5.3억 원 토지가격 : 4172만원 대지면적 : 12.71평(42) 건물면적 : 20.49평(67.72) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 8m*4m 코너 준공년도 : 1985.04.08 공시지가 : 약 1631만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.56배 ※ 과거 거래내용 1. 23년 09월 3.85억 원(평당 2962만 원) 매매 2. 24년 02월 5.3억 원(평당 4172만 원) 매매 (약 1년 보유) 3. 1년간 1억 4500만 원 매각차익 발생, 월간 1208만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채
광진구 포제스한강 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 광장동 322-4 (광나루역) 13억 9500만 원, 평당 3494만 원 매매되었습니다. 한강 조망 꼬마빌딩 구입 방법 [내부링크]
광진구 광장동 322-4번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 광진구 광장동 322-4번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 광진구 광장동 322-4번지 지하철역 : 광나루역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 13억 9,500만 원 토지가격 : 3494만원 대지면적 : 39.93평(132) 건물면적 : 87.56평(289.46) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 8m 준공년도 : 1997.02.18 공시지가 : 약 1670만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.09배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.k
용산구 이태원 경리단길 90억 빌딩 실거래가 조회 이태원동 208-18 (이태원역) 90억 원, 평당 6303만 원 매매되었습니다. 그랜드하얏트호텔, 이태원 건물주 [내부링크]
용산구 이태원동 208-18번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 용산구 이태원동 208-18번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 이태원동 208-18번지 지하철역 : 이태원역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 90억 원 토지가격 : 6303만원 대지면적 : 142.78평(472) 건물면적 : 149.32평(493.61) 용도지역 : 제1종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 1969.08.28 공시지가 : 약 2072만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.04배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세
동대문구 경희대학교 정문 앞 메가커피 60억 빌딩 실거래가 조회 회기동 31-1 (회기역) 66억 원, 평당 1억 2910만 원 매매되었습니다. 프랜차이즈 건물 구입 노하우 [내부링크]
동대문구 회기동 31-1번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 동대문구 회기동 31-1번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 동대문구 회기동 31-1번지 지하철역 : 회기역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 66억 원 토지가격 : 1억 2910만원 대지면적 : 51.12평(169) 건물면적 : 159.56평(527.48) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지상4층 도로조건 : 3차선도로*6m 코너 준공년도 : 1966.09.30 공시지가 : 약 4886만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.64배 ※ 과거 거래내용 1. 10년 02월 46.2억 원(평당 9059만 원) 매매 2. 24년 02월 66억 원(평당 1억 2910만 원) 매매 (약 14년 보유) 3. 14년간 19억 8,000만 원 매각차익 발생, 연간 1억 4143만 원 매각차익 발생, 월간 1179만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문
광진구 랜드마크 100억 메디컬 빌딩 실거래가 조회 자양동 553-502 (뚝섬유원지역) 185억 원, 평당 3969만 원 매매되었습니다. 병원 건물 사는 이유 [내부링크]
광진구 자양동 553-502번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 광진구 자양동 553-502번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 광진구 자양동 553-502번지 지하철역 : 뚝섬유원지역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 185억 원 토지가격 : 3969만원 대지면적 : 466.15평(1541) 건물면적 : 1241.71평(4104.82) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 4차선도로*8m 코너 준공년도 : 1990.03.22 공시지가 : 약 2611만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.52배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오
미국 상업용 부동산 위기 고조 올해 들어 압류건수 증가세 [내부링크]
1월 압류건수 한달새 17% 늘어난 635건…캘리포니아주 최다 "상업용 부동산시장, 사업관행·소비자행태 변화로 조정 진행중" 미국 내 상업용 부동산 시장의 침체가 압류 건수 증가로 나타나고 있다. 22일(현지시간) 미 부동산 시장조사 업체 애톰(ATTOM) 보고서에 따르면 미국의 1월 상업용 부동산 압류 건수는 635건으로 한 달 전보다 17% 증가했다. 전년 대비 상승률은 97%에 달해 1년 전 대비 압류 건수가 2배로 뛰어올랐다. 지역별로 보면 캘리포니아주의 타격이 가장 큰 것으로 나타났다. 캘리포니아주의 1월 상업용 부동산 압류 건수는 181건으로 전월 대비 72% 급증했다. 보고서는 "2020년 5월 141건에 불과했던 상업용 부동산 압류 건수가 최근까지 꾸준한 증가세를 나타냈다"라고 설명했다. 팬데믹 초기에는 금융지원 조치로 감소했던 압류 건수가 이후 꾸준히 증가해 팬데믹 이전 수준 위로 올라선 상황이다. 팬데믹 이후에도 재택근무가 일반화되면서 사무실 수요가 이전보다 급감한
올 입주 예정 0 성동구 전셋값 고공행진 [내부링크]
지난주 0.24% 올라 서울 25개구 최고치 도심·강남 접근 유리 젊은 층 선호도 높은데 신규 입주단지는 '실종' 서울 아파트 전셋값이 39주째 오르고 있다. 그중 성동구의 오름세가 가팔라 관심을 끈다. 도심과 강남 접근성이 좋아 신혼부부 등 젊은 층 선호가 높지만 상대적으로 전세 아파트 물량이 적다는 분석이다. 최근 한국부동산원 ‘주간 아파트 가격 동향’ 조사 결과 이달 둘째주(12일 기준) 서울 아파트 전세가는 한 주 전에 비해 0.05% 올랐다. 서울 25개 구 중 성동구가 0.24%로 가장 높은 상승률을 기록했다. 서울 자치구에서 3주째 변동률이 가장 높았다. 월별로 살펴봐도 비슷하다. 지난달 서울 아파트 전셋값은 지난해 12월보다 0.30% 상승했다. 성동구는 0.40% 뛰었다. 부동산원 실거래가 공개시스템에 따르면 성동구 하왕십리동 ‘센트라스’ 전용면적 84는 이달 9억5000만원에 전세로 거래됐다. 지난해 12월 전세가(8억5000만원)보다 1억원 올랐다. 옥수동 ‘옥수
명품에만 의존 못해 백화점업계 식음료 힘주고 리뉴얼 로 승부 [내부링크]
롯데百, 4월 수원점 새단장…작년말엔 인천점 리뉴얼 노원점도 올해 안 리뉴얼 전망 신세계百, 강남점 식품관 리뉴얼에 집객 효과 ‘쑥’ 현대百, 중동점 리뉴얼 중 “트렌드 반영·공간매력도↑” 백화점업계가 고객 트렌드에 맞춘 리뉴얼을 잇따라 진행하고 있다. 최근 수년간 럭셔리 브랜드 위주의 매출 전략을 펼쳤던 것과 달리 집객 효과를 노린 식음료(F&B) 강화, 체류 시간을 늘리는 체험 공간 확대 등이 주요 특징이다. 지난해 역대급 매출에도 약화한 수익성을 높일 수 있을지 관심이 쏠린다. 20일 업계에 따르면 최근 리뉴얼에 가장 적극적인 건 롯데백화점이다. 롯데백화점은 오는 4월 수원점을 새로 단장해 연다. 2014년 개점 이후 10년 만의 리뉴얼이다. 롯데백화점 관계자는 “프리미엄 경쟁력 강화를 목표로 한 경기권 핵심 점포의 리뉴얼 작업 중 하나”라고 설명했다. 수원점은 백화점과 쇼핑몰의 강점을 결합한 ‘컨버전스형 쇼핑센터’로 탈바꿈한다. MZ세대가 중시하는 경험 요소를 융합하는 데 초
노인을 위한 주택이 없다 공급 전체 노인 가구의 0.6%뿐 [내부링크]
“주거 정책서 노인들 소외” 지적 전 세계에서 고령화 속도가 가장 빠른 우리나라에서 매년 23만 노인 가구(65세 이상 가구주)가 생겨나지만, 현재 노인 전용 주택 공급은 전체 노인 가구의 0.6%에 그치는 것으로 나타났다. 노인 전용 주택은 주택과 사회복지 시설이 함께 있는 고령자 복지 주택이나 저소득 고령자 임대주택 등 한국토지주택공사(LH) 같은 공공 기관에서 노인을 위해 공급하는 주택을 말한다. 우리나라의 서민용 주택은 LH 등이 택지를 개발하고, 민간이나 공공이 집을 지어 저렴하게 공급한다. 하지만 정부의 주거 정책이 청년·신혼부부 등에게 맞춰져 노인들이 소외되고 있다는 비판이 나온다. 더구나 자기 집을 소유하지 않은 노인들은 별다른 소득이 없는데 비싼 전월세를 감당해야 해, 주거비가 노인 빈곤의 주 요인으로 꼽힌다. 전문가들은 “공공 분양·임대에 고령층 특별 공급을 도입하고, 민간에도 용적률 등 인센티브를 부여해 노인 주택 공급을 활성화해야 한다”고 지적하고 있다. 노인
홍콩 부동산 거래규제 전면폐기 강수 침체 시장 살리겠다 [내부링크]
10년 유지된 인지세 등 폐지…올해 경제성장 목표치 2.5∼3.5% 제시 홍콩 정부가 침체한 부동산 시장 활성화를 위해 10년간 지속돼 온 부동산 거래 규제 조치를 전면 폐기하고 나섰다. 홍콩 사우스차이나모닝포스트(SCMP)와 외신 등에 따르면 폴 찬 홍콩 재무장관은 28일 홍콩 입법회(국회)에서 한 예산 연설을 통해 "홍콩의 경제 부진과 재정 예비비 축소에 대한 해결책의 일환으로 부동산 거래의 모든 제한을 철폐할 것"이라고 발표했다. 이로써 투기를 억제하기 위해 지난 10년간 시행돼 온 각종 규제 조치는 곧바로 폐기됐다. 구체적으로 홍콩에 거주하지 않는 사람이 부동산을 구매할 때 냈던 부동산 가격의 15%에 달하는 인지세와 두 번째 주택 구매자(2주택자)에게 부과해 온 부동산 가격의 7.5%에 달하는 인지세 등이 모두 폐지됐다. 천 장관은 "오늘부터 특별인지세와 구매자 인지세 등을 납부할 필요가 없다"며 "홍콩 경제와 부동산 상황을 고려할 때 이런 규제 조치는 더 이상 필요하지 않
강북구 수유역 컴포즈커피 60억 꼬마빌딩 실거래가 조회 번동 464-7 (수유역) 62억 원, 평당 4125만 원 매매되었습니다. 준주거지역 건물, 좋은 건물 잘 사는 방법 [내부링크]
강북구 번동 464-7번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 강북구 번동 464-7번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강북구 번동 464-7번지 지하철역 : 수유역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 62억 원 토지가격 : 4125만원 대지면적 : 150.31평(496.9) 건물면적 : 391.92평(1295.61) 용도지역 : 준주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 6차선도로*4m 코너 준공년도 : 1986.08.26 공시지가 : 약 2210만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.87배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.ka
부동산 PF로 난리났는데 여의도 빌딩 담은 한화 리츠 는 잘나가네 [내부링크]
채온 한화자산운용 리츠 사업본부장 인터뷰 “부동산 자금조달 시장 양극화 심화” “물류센터 등 극심한 자금난... 반면 오피스로 돈 몰려” “한화 리츠 배당수익률 6% 후반대, 스폰서 리츠 중 주가도 가장 높아” “여의도 한화손보 빌딩 가치 꾸준히 상승.. 면적 87% 그룹 계열사 사용” 태영건설발 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 위기가 불거진 가운데, 공모가보다 높은 주가로 우상향 곡선을 그리는 리츠가 있다. 여의도 한화손해보험빌딩, 한화생명 노원 사옥 등 국내 우량 오피스 자산을 담아 지난해 초 상장한 한화 리츠다. 한화 리츠는 한화자산운용이 출범한 한화그룹 스폰서 리츠로 최근 지난해 11월 말 진행한 1200억 원을 차입하며 리파이낸싱에 성공했다. 금융권의 러브콜이 이어지며 오버 펀딩을 기록하기도 했다. 12일 채온 한화자산운용 리츠 본부장은 매일경제 인터뷰에서 “현재 자금조달 시장은 심각한 양극화 성향을 보여주고 있다”고 진단했다. 채 본부장은 “공사비 상승 및 공급 과잉에 따른
종로구 안국역 베스킨라빈스 100억 빌딩 실거래가 조회 재동 106-4 (안국역) 138억 원, 평당 9972만 원 매매되었습니다. 역세권 꼬마빌딩 가격 [내부링크]
종로구 재동 106-4번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 재동 106-4번지 지하철역 : 안국역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 138억 원 토지가격 : 9972만원 대지면적 : 138.39평(457.5) 건물면적 : 271.67평(898.08) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4차선도로 준공년도 : 1986.05.07 공시지가 : 약 5289만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.89배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.kakao.com 매수문의 네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요. naver.me
용산구 서울역 대로변 100억 신축 빌딩 실거래가 조회 동자동 43-183 (서울역) 120억 원, 평당 2억 4996만 원 매매되었습니다. 서울역 북부역세권 개발사업 [내부링크]
용산구 동자동 43-183번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 용산구 동자동 43-183번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 동자동 43-183번지 지하철역 : 서울역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 120억 원 토지가격 : 2억 4996만원 대지면적 : 48.01평(158.7) 건물면적 : 222.09평(734.19) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지하2층~지상8층 도로조건 : 8차선도로 준공년도 : 2023.01.03 공시지가 : 약 5117만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.88배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf
중구 신당동 중앙시장 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 황학동 453 (신당역) 11억 원, 평당 4435만 원 매매되었습니다. 힙당동 꼬마빌딩 거래동향 [내부링크]
중구 황학동 453번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. 중구 황학동 453번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중구 황학동 453번지 지하철역 : 신당역 거래일 : 2023년 12월 매매가격 : 11억 원 토지가격 : 4435만원 대지면적 : 24.81평(82) 건물면적 : 40.06평(132.42) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지상2층 도로조건 : 4m 준공년도 : 공시지가 : 약 2038만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.18배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.kakao.com 매수문의 네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요. n
종로구 청계천 상업지역 70억 신축부지 실거래가 조회 관수동 127-1 (종로3가역) 78억 8,800만 원, 평당 1억 4608만 원 매매되었습니다. 건물주 되는 방법 [내부링크]
종로구 관수동 127-1번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 종로구 관수동 127-1번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 관수동 127-1번지 지하철역 : 종로3가역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 78억 8,800만 원 토지가격 : 1억 4608만원 대지면적 : 54.00평(178.5) 건물면적 : 102.79평(339.81) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 공시지가 : 약 7881만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.85배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.ka
찾는 이는 많은데 공급은 없고 오피스 품귀 현상 에 기존 업무시설 수요 증가 [내부링크]
-재택 근무 종료로 오피스 수요는 늘었는데… 상업용 건축물 공급은 되려 감소 -주요 업무단지와 접근성 좋은 경기도 거점 오피스 수요 증가로 임대가격 상승 오피스 공급 감소와 재택 근무 종료로 인한 오피스 수요가 맞물리면서 업무시설 품귀 현상이 일어나고 있다. 꾸준히 원자재값이 오르면서 건축비가 증가한 데다, 최근 PF 자금 조달 리스크도 더해지면서 앞으로 공급은 더욱 줄어들 전망이다. 업무시설 공급 추세는 상업용 건축물 착공 감소로 확인할 수 있다. 국토교통부에 따르면 지난해 3분기 전국 모든 건축 착공면적은 1627만 9000로 전년동기대비 44.2% 감소했다. 이는 업무시설 공급이 줄었기 때문으로 해석된다. 실제로 상업용 건축물의 착공면적은 전년동기대비 47.3% 감소했다. 공급 감소에 이어 코로나 종식으로 인해 여러 기업들이 재택 근무를 종료하면서 업무시설에 대한 수요도 다시 증가하는 추세다. 실제로 한국경영자총협회가 조사한 한 설문에 따르면 코로나 엔데믹 이후 재택근무제를 제
중구 신당역 힙당동 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 황학동 522-1 (신당역) 20억 원, 평당 5001만 원 매매되었습니다. 힐스테이트 청계 센트럴, 힙당동 맛집 [내부링크]
중구 황학동 522-1번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 중구 황학동 522-1번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중구 황학동 522-1번지 지하철역 : 신당역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 20억 원 토지가격 : 5,009만원 대지면적 : 39.99평(132.2) 건물면적 : 132.03평(436.47) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1986.12.31 공시지가 : 약 2,505만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.00배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.kaka
명동상권이 부활했다 [내부링크]
팬데믹 시기 이후 유동인구와 공실률은 회복 중 2019년과 비교해 매출 회복은 아직이나 임대료는 상승 중 "비싼 임대료에 비해 매출은 안 나와 수익률이 높진 않아" 서울 대표 상권 중 하나인 명동. 해외 방문객 의존도가 높은 명동은 2017년 중국의 한한령에 이어 2020년 코로나19 팬데믹으로 지난 몇 년간 침체를 겪었었다. 그러나 이런 명동상권이 다시 활기를 되찾았다는 주장이 나왔다. 인터넷 커뮤니티에서는 많은 사람이 명동을 찾고 있다고 얘기한다. 과연 사실일지, 코로나19 전과 비교해 명동상권이 얼마나 부활했는지 살펴봤다. 찾는 사람 늘었으나 코로나19 전만은 못해 한국관광공사에 따르면 작년 1~11월 방한객은 999.5만 명으로 2022년 동기 대비 275.9% 증가했다. 2019년 동 기간 대비 62% 회복 중이다. 이러한 흐름에 따라 명동을 찾는 사람들은 코로나19 전과 비교해 얼마나 돌아왔는지 확인했다. 서울시와 서울신용보증재단이 운영하는 상권분석시스템 ‘우리마을가게
중구 중부세무서 60억 꼬마빌딩 실거래가 조회 남학동 23-8 (충무로역) 60억 원 평당 6804만 원 매매되었습니다. 사옥 건물을 사고 싶은 이유 [내부링크]
중구 남학동 23-8번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 중구 남학동 23-8번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중구 남학동 23-8번지 지하철역 : 충무로역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 60억 원 토지가격 : 6804만원 대지면적 : 88.18평(291.5) 건물면적 : 229.42평(758.40) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 2차선도로*4m 코너 준공년도 : 1991.01.24 공시지가 : 약 2215만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.07배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.ka
중구 봉래1구역 도시정비사업 호재 70억 꼬마빌딩 실거래가 조회 봉래동1가 65-10 (서울역) 73억 원 평당 2억 2119만 원 매매되었습니다. 두산건설 [내부링크]
중구 봉래동1가 65-10번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. 중구 봉래동1가 65-10번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중구 봉래동1가 65-10번지 지하철역 : 서울역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 73억 원 토지가격 : 2억 2119만원 대지면적 : 33.00평(109.1) 건물면적 : 197.80평(653.90) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 3차선도로 준공년도 : 1970.12.30 공시지가 : 약 4555만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.86배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.
전국 상업 업무용 빌딩 거래량 4개월 연속 증가 [내부링크]
1월 거래량 1천452건…전월보다 26.6% 늘어 전국 상업·업무용 빌딩 거래량이 작년 10월부터 4개월 연속 증가한 것으로 조사됐다. 4일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 내놓은 '1월 전국 상업·업무용 빌딩 거래 시장 분석 결과'에 따르면 지난 1월 전국 상업·업무용 빌딩 매매 거래량은 총 1천452건으로 전월(1천147건)에 비해 26.6% 늘며 4개월 연속 증가세를 보였다. 이는 2022년 7월(1천429건) 이후 가장 많은 거래량이다. 다만 거래금액은 2조1천956억원으로 전월에 비해 1.7% 감소한 것으로 집계됐다. 최근 5년간 가장 적은 거래량과 거래액을 기록했던 작년 1월과 비교하면 거래량은 115.4%, 거래금액은 85.8% 각각 늘었다. 전월과 비교해 거래량이 늘었지만 거래금액이 줄어든 것은 금액대가 낮은 중소형 빌딩 위주로 거래됐기 때문인 것으로 분석된다. 1월 거래된 빌딩 중 10억원 미만 빌딩이 1천64건으로 73.3%를 차지했고, 10억원 이상 50억원
영등포구 해군회관 사거리 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 신길동 712 (서울지방병무청역) 15억 원 평당 4202만 원 매매되었습니다. 꼬마빌딩 잘 파는 방법 [내부링크]
영등포구 신길동 712번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 영등포구 신길동 712번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 영등포구 신길동 712번지 지하철역 : 서울지방병무청역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 15억 원 토지가격 : 4202만원 대지면적 : 35.70평(118) 건물면적 : 90.46평(299.05) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 8m 준공년도 : 1997.08.23 공시지가 : 약 1958만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.15배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.kakao.c
데이터센터 시공부터 운영까지 건설사 점 찍은 미래 먹거리 [내부링크]
인공지능(AI)과 빅데이터가 기업의 필수 경쟁력으로 떠오르면서 각 건설사가 데이터센터관련 수주전에 적극이다. 시공 외에도 개발, 운영까지 사업 전반을 총괄하며 새 먹거리 선점 경쟁을 본격화하고 있는 모양새다. 21일 건설업계에 따르면 주요 건설사는 주택 부문에 집중됐던 건설 디벨로퍼(부동산개발사업자) 영역을 데이터센터로 확장하며 브랜드 경쟁력을 높이고 있다. 데이터센터는 각종 컴퓨터 시스템과 통신장비, 스토리지 등이 설치된 시설이다. 안정적 전력공급과 통신연결, 냉각설비, 보안시스템이 요구돼 일반 건축공사와 비교해 진입장벽이 높다. 시공경험을 갖춘 대형 건설사를 중심으로 수주 경쟁이 치열한 배경이다. 삼성증권은 국내 데이터센터 건설 시장 규모가 2021년 약 5조원에서 2025년까지 연평균 약 15.9%씩 성장할 것이라고 내다봤다. GS건설은 지난달 안양시 동안구에 ‘에포크 안양 센터’를 준공했다. 에포크 안양 센터는 GS건설이 국내 건설업계 최초로 디벨로퍼로서 데이터센터 투자부터
부동산플래닛 펠리시티S 오피스텔 자산관리 위탁사 선정 [내부링크]
빅데이터 및 AI기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛은 케이리츠투자운용이 보유하고 있는 ‘펠리시티S’ 오피스텔의 자산관리 위탁사 및 임대 대행사로 선정됐다고 28일 밝혔다. 광주·전남공동혁신도시에 위치한 대상 건물은 전라남도 나주시 빛가람동 189-1번지 소재의 ‘펠리시티S 오피스텔’로 2014년 11월 준공된 자산이다. 부동산플래닛은 신규 임차인 모집을 위해 본격적인 임대차 마케팅에 나선다. 자회사인 부동산플래닛파트너스를 통한 예산 및 재정관리, 임대차 관리, 행정관리와 시설관리 등의 종합 자산관리 서비스를 제공할 예정이다. 이번 자산은 1개 필지와 1개동 건물로 구성돼 있다. 지하 2층부터 지상 12층 규모다. 건물의 1~3층은 상가, 4~12층은 오피스텔 용도로 신규 임대차 대상은 55세대의 오피스텔이다. 한국전력공사 본사 등 주요 공공기관이 근거리에 위치해 도보로 이동 가능하다. 빛가람동 중심상업지역이 인접해 있어 우수한 생활 및 교통 인프라를 보유하고 있다. KTX와 S
서울시 지역주택조합 직권해산 가능토록 법 개정 추진 [내부링크]
사업 추진 어려운데 조합 유지되면 조합원 피해 ↑…국토부에 개정 요청 서울시가 지역주택조합의 효율적이고 투명한 운영을 위해 관련 법 개정을 추진한다. 시는 29일 법적 일몰 기한이 지났음에도 장기간 사업에 진척이 없는 지역주택조합을 구청장 권한으로 직권해산할 수 있도록 국토교통부에 관련 법 개정을 요청했다고 밝혔다. 현행 주택법은 조합원 모집신고 수리일부터 2년이 되는 날까지 주택조합 설립인가를 받지 못하거나 조합설립인가일부터 3년이 되는 날까지 사업계획 승인을 받지 못한 경우 총회를 거쳐 해산(사업종결) 여부를 정하게 돼 있다. 하지만 사업을 더는 추진하기 어려운 사업지임에도 총회가 사업을 지속하기로 결정하는 경우 향후 조합원 피해가 커질 가능성이 있다. 이에 시는 주택법 제14조의2가 정한 기간에서 일정 기간 이상 지나면 인가권자가 조합원 모집신고, 조합설립인가를 직권취소할 수 있는 조항을 신설해달라고 건의했다. 시는 또 조합가입계약서·사용권원 동의서 등 표준 양식을 보급하고,
디앤디플랫폼리츠 단기차입금 580억 6월 만기 [내부링크]
SK디앤디 스폰서 ''오피스·물류센터 리츠'' 백암로지스2호·세미콜론문래리츠 주식 담보 키스플러스제십삼차 ABSTB 151억, 6월 만기 한국투자증권, 유동화거래 주관…자금보충도 디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사(이하 디앤디플랫폼리츠) 단기차입금 580억원이 오는 6월22일 만기를 맡는다. 이 대출채권을 기초자산 삼아서 발행된 유동화증권도 만기가 동일하다. 기초자산의 대출원리금 지급이 이뤄지지 않거나 유동화증권의 차환발행이 되지 않을 경우에 대비해서 한국투자증권이 사모사채 인수확약 및 자금보충을 제공한다. SK디앤디 스폰서 ‘오피스·물류센터 리츠’ 27일 금융투자업계에 따르면 디앤디플랫폼리츠가 받은 단기차입금 580억원이 오는 6월 22일 만기도래한다. 각 차입처별 단기차입금 액수는 신한투자증권 30억원 특수목적회사(SPC) 키스플러스제십삼차 150억원 우리종합금융 100억원 NH투자증권 100억원 IBK캐피탈 200억원. 금리는 모두 6.50%다. 디앤디플랫폼리츠는 SK디앤디가 스폰
고가 빌딩 거래 제로 1월 서울 업무 상업용건물 거래 20% 줄었다 [내부링크]
알스퀘어 국토부 실거래가 분석 1월 총 8715억원·134건 거래 올해 1월 서울 업무·상업용 건물 거래 규모가 전월 대비 20% 이상 줄어든 것으로 나타났다. 4일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 국토교통부 서울 업무·상업용 건물 실거래가(2월 29일 기준)를 분석한 결과 지난 1월 총 8715억원이 거래됐다. 거래건수는 134건으로 전달 수치(133건)와 크게 차이나지 않았다. 지난 1월 1000억원이 넘는 대형거래는 한 건도 없었다. 1월 거래액이 가장 큰 매매는 마포구 동교동 판매시설로, 654억원에 거래됐다. 다만 극도의 거래 절벽을 맞이한 지난해 1월보다는 상황이 개선됐다. 올해 1월은 전년 동기대비 거래건수 179.2%, 거래액 66.9% 상승했다. 지난해 1월 당시, 서울 업무·상업용 건물의 거래건수는 48건, 거래액은 5221억원이었다. 반면 서울 업무용 건물(오피스 빌딩) 올해 1월 거래 건수는 10건, 거래액 1005억원으로 전월보다 거래액은 70.1%
널뛰는 도쿄 월세 15평이 200만원 육박 [내부링크]
도쿄 아파트 월세, 3개월 연속 최고치 경신 실수요층 구매 포기, 임금상승 등 영향 일본 전국의 아파트 임대료가 지속적인 오름세를 나타내고 있다. 특히 도쿄는 3개월 연속 최고치를 경신했다. 아파트 매매 가격도 큰 폭으로 뛰면서 구매를 포기한 실수요층의 임대 수요가 늘어났기 때문이다. 또 도시 인구유입과 대기업을 중심으로 임금 인상이 확산되면서 세입자의 월세 부담 능력이 높아졌다는 분석이 나온다. 28일 부동산 정보업체인 '앳홈'에 따르면 1월 도쿄 23구의 아파트 평균 임대료는 패밀리용(50~70)이 전월보다 604엔(0.3%) 높은 22만2416엔(약 197만원)을 기록했다. 전년동기대비로는 1만6493엔(8.0%)이 올라 2015년 1월 집계 개시 이후 최고치를 3개월 연속 갱신했다. 삿포로시는 전월대비 1.2% 높은 8만7417엔, 오사카시는 0.9% 높은 14만3225엔, 후쿠오카시는 0.5% 높은 10만6911엔으로 각각 집계됐다. 전체 13개 구역 중 8개 구역에서 최고
울산 반구동 공동주택 개발PF 삼성증권 직접대출 [내부링크]
사모사채 인수, 자금수혈…1200억 한도 ABSTB 발행 중단 삼성증권이 울산 반구동 일원에서 진행 중인 공동주택 개발사업에 직접 대출을 실시한다. 해당 사업장은 삼성증권이 유동화증권 발행을 통해 자금을 수혈하던 곳이다. 최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 대한 유동성 위험이 불거짐에 따라 단기대출에서 장기대출로 전환한 것으로 풀이된다. 20일 건설업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 더블에스반구제일차는 제9회차 전자단기사채(ABSTB) 발행을 중단했다. 더블에스반구제일차는 울산 중구 반구동 일원에서 공동주택 개발사업을 진행하는 시행사 정선프라임에 자금을 공급하기 위해 설립된 SPC다. 삼성증권이 직접 대출을 통해 자금을 수혈하는 사업장은 울산광역시 중구 반구동 일원에서 진행하고 있는 공동주택 개발사업장이다. 지하 2층~지상 28층 6개동 아파트 675가구를 공급한다는 계획이다. 정선프라임은 2021년 10월 더블에스반구제일차 등 다수의 대주들과 총 1950억원 한도의 자금을
수원시 팔달구 수원화성 행리단길 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 남창동 27-1 (수원역) 14억 원, 평당 1665만 원 매매되었습니다. 맛집 꼬마빌딩, 자영업자 건물주 비법 [내부링크]
경기도 수원시 팔달구 남창동 27-1번지 건물이 2023년 06월 매매 되었습니다. 경기도 수원시 팔달구 남창동 27-1번지 건물이 2023년 06월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 경기도 수원시 팔달구 남창동 27-1번지 지하철역 : 수원역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 14억 원 토지가격 : 1665만원 대지면적 : 84.10평(278) 건물면적 : 56.02평(185.20) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지하1층~지상1층 도로조건 : 4m*4m*4m 삼거리 준공년도 : 1963.01.20 공시지가 : 약 743만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.24배 ※ 과거 거래내용 1. 16년 10월 9.3억 원(평당 1107만 원) 매매 2. 23년 06월 14억 원(평당 1665만 원) 매매 (약 7년 보유) 3. 7년간 4억 7000만 원 매각차익 발생, 연간 6714만 원 매각차익 발생, 월간 560만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과
수원시 팔달구 수원 남문 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 팔달로1가 11-9 (수원역) 22억 2,500만 원, 평당 2824만 원 매매되었습니다. 부동산 투자 이유 [내부링크]
경기도 수원시 팔달구 팔달로1가 11-9번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. 경기도 수원시 팔달구 팔달로1가 11-9번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 경기도 수원시 팔달구 팔달로1가 11-9번지 지하철역 : 수원역 거래일 : 2023년 12월 매매가격 : 22억 2,500만 원 토지가격 : 2824만원 대지면적 : 78.80평(260.5) 건물면적 : 301.89평(997.99) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 4차선도로 준공년도 : 1981.03.13 공시지가 : 약 1572만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.80배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립
관악구 신림역 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 신림동 463-16 (신림역) 16억 원, 평당 2905만 원 매매되었습니다. 부동산 잘 사고 잘 파는 방법 [내부링크]
관악구 신림동 463-16번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. 관악구 신림동 463-16번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 관악구 신림동 463-16번지 지하철역 : 신림역 거래일 : 2023년 12월 매매가격 : 16억 원 토지가격 : 2905만원 대지면적 : 55.09평(182.1) 건물면적 : 80.60평(266.46) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1990.05.04 공시지가 : 약 1303만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.23배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. p
대형 물류센터도 증가세 알리도 가세한다면 여파는 [내부링크]
연면적 1만 이상 물류창고, 최근 3년 증가세 롯데쇼핑·하림·다이소 등 물류센터 구축 중 알리, 국내 물류센터 건립 의지 ‘확고’ “쿠팡·G마켓 등 이커머스에 다이소까지 타격” 유통업계는 대규모 물류센터를 통해 경쟁력을 높이려는 노력을 지속하고 있다. 물류센터를 통해 상품의 보관·포장·배송을 일사분란하게 처리하기 위해서다. 21일 국가물류통합정보센터에 따르면 지난해에만 전국에 1만 넘는 물류창고 208개가 새로 등록됐다. 쿠팡은 경기도 광주, 무신사는 경기 여주, 컬리의 경기 평택, CJ대한통운(000120)의 용인물류센터(면적 순) 등이다. 같은 면적 기준의 창고는 2021년에 110개, 2022년 153개 등록돼 매년 증가세를 보이고 있다. 올해 들어선 벌써 오뚜기가 남양주에 4만 규모의 물류센터를 열었다. 대규모 물류센터 건립을 진행 중인 업체들도 여럿이다. 롯데쇼핑은 부산 강서구에 2000억원을 들여 최첨단 물류센터를 짓고 있다. 롯데쇼핑(023530)이 영국 리테일테크 기업
관악구 신림동 고시촌 8억 꼬마빌딩 실거래가 조회 신림동 624-8 (서울대벤처타운역) 8억 1000만 원, 평당 2391만 원 매매되었습니다. 꼬마빌딩 잘 사는 방법 [내부링크]
관악구 신림동 624-8번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. 관악구 신림동 624-8번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 관악구 신림동 624-8번지 지하철역 : 서울대벤처타운역 거래일 : 2023년 12월 매매가격 : 8억 1,000만 원 토지가격 : 2391만원 대지면적 : 33.88평(112) 건물면적 : 89.72평(296.58) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 1994.05.31 공시지가 : 약 1268만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.89배 Today피자 신림점 서울특별시 관악구 난곡로34길 36 1층 today 피자 그린하우스 서울특별시 관악구 난곡로34길 36 이 블로그의 체크인 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매
중구 오장동사거리 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 오장동 148-18 (동대문역사문화공원역) 20억 원 평당 7094만 원 매매되었습니다. 대로변 코너빌딩 싸게 사는 방법 [내부링크]
중구 오장동 148-18번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. 중구 오장동 148-18번지 건물이 2023년 12월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중구 오장동 148-18번지 지하철역 : 동대문역사문화공원역 거래일 : 2023년 12월 매매가격 : 20억 원 토지가격 : 7094만원 대지면적 : 28.19평(93.2) 건물면적 : 49.90평(164.95) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지상2층 도로조건 : 2차선도로*4m 코너 준공년도 : 1957.04.10 공시지가 : 약 4,588만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.55배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf
대출완화에 부동산 투자 늘고 가계 여윳돈은 줄었다 [내부링크]
대출규제 완화에 따른 부동산 투자가 증가하면서 지난해 3분기에도 2분기에 이어 우리 가계의 여윳돈이 줄어든 것으로 나타났다. 4일 한국은행이 발표한 2023년 3분기 자금순환(잠정) 통계를 보면 가계 및 비영리단체가 2분기 중 거래한 순자금운용 규모는 26조5000억원으로 집계됐다. 이는 2022년 3분기 기록한 33조8000억원에 비해 많이 감소한 수치다. 전분기인 2023년 2분기 기록한 28조6000억원에 비해서도 소폭 줄었다. 순자금운용은 예금과 주식, 채권, 보험 등 자금운용액에서 금융기관 대출금과 같은 자금조달액을 뺀 금액으로 각 경제주체의 여유자금을 뜻한다. 한은은 지난해 3분기 정부가 부동산 대출규제를 완화하면서 주택매매가 증가했고 이에 가계의 여유자금이 감소했다고 설명했다. 부동산원 통계에 따르면 지난해 3분기 수도권 주택매매량은 약 6만8000호로 전년 동기 4만3000호에 비해 크게 증가했다. 이에 주택구입 관련 자금 등 대출 수요로 장기대출금을 중심으로 가계의
달러 약세 지속 외환보유액 2개월 연속 증가 [내부링크]
12월 외환보유액 4201.5억달러 전월比 30.7억 달러증가 11월 말 기준 세계 9위 4개월 연속 홍콩에 밀려 우리나라 외환보유액이 두 달 연속 증가했다. 지난달 미국 달러 가치가 하락하면서 기타통화 외화자산의 미 달러 환산액이 늘고 금융기관 외화예수금도 증가한 결과다. 전세계 외환보유고는 홍콩에 밀려 4개월 연속 9위를 차지했다. 한국은행이 4일 발표한 '2023년 12월 말 외환보유액'에 따르면 지난해 12월 말 기준 외환보유액은 4201억5000만 달러로 전월말(4170억8000만달러)보다 30억7000만달러 늘었다. 4개월 만에 오름세를 기록한 지난해 11월에 이어 두 달 연속 증가세다. 이는 지난달 미국 달러화가 약 1.5%(미국 달러화 지수 기준) 평가 절하되면서 미국 달러로 환산한 기타 통화 외화자산 규모가 그만큼 커진 영향이다. 유로화의 미 달러 대비 환산액은 0.8% 상승했고, 파운드화는 0.3% 올랐다. 엔화와 호주달러화도 각각 4%, 3.1% 절상됐다. 금융기
2024년 03월 04일 월요일 신문읽기 서울 신축단지 귀한몸, 비트코인 상승, 퇴직소득 특례 활용, 순현금 많은 코스피 상장 기업, 주주환원 늘리는 기업, 영원무역홀딩스 [내부링크]
안녕하세요!! 빌딩의 정석입니다. 2024년 03월 4일 월요일 주요 관심이 가는 #경제 관련 #신문기사 내용을 알아 보겠습니다. 2024년 03월 4일 월요일 주요 관심이 가는 #경제 관련 #신문기사 내용을 알아 보겠습니다. 노후도시법 적용 더 유리 vs 재건축 바로 추진 / 전원주택 경매 반값에도 찾는 사람 없네 강남 일원동 노후단지 특별법 기다리면 늦어, 그냥 안전진단 받을 것 가양,등촌 택지지구는 일단 더 두고보자 두차례 이상 유찰 많아 최저입찰가 뚝 떨어져 교통편 잘 살펴보고 용도변경 가능 확인을 미계약 속출했던 서울 신축단지, 지금은 귀한몸 둔촌주공, 마포더클래시 등 분양권 연일 신고가 이어가 공사비 뒤자 재건축 지지부진 새 아파트로 구매 수요 몰려 실거주 의무규제 폐지 안돼, 분양권 품귀 현상 계속될 듯 전세 매물 품귀, 입주 2,4년차 대단지를 노려라 계약 갱신 주기인데다 실거주 의무 유예로 물량 한번에 몰려 나와 송파롯데 84 1억 하락 마포그랑자이 84 10억에서
성북구 항아리상권 슬세권 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회 동선동5가 146-3 (성신여대입구역) 19억 6,000만 원, 평당 4764만 원 매매되었습니다. 편의점 꼬마빌딩 [내부링크]
성북구 동선동5가 146-3번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 성북구 동선동5가 146-3번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 성북구 동선동5가 146-3번지 지하철역 : 성신여대입구역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 19억 6,000만 원 토지가격 : 4764만원 대지면적 : 41.14평(136) 건물면적 : 111.08평(367.20) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 4차선도로*4m 코너 준공년도 : 1999.07.29 공시지가 : 약 2,962만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.61배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석
강남구 신사동 100억 신축 빌딩 실거래가 조회 신사동 557-24 (압구정역) 130억 원, 평당 1억 8841만 원 매매되었습니다. 강남 신축빌딩 잘 사는 방법 [내부링크]
강남구 신사동 557-24번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 강남구 신사동 557-24번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 강남구 신사동 557-24번지 지하철역 : 압구정역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 130억 원 토지가격 : 1억 8841만원 대지면적 : 69.00평(228.1) 건물면적 : 200.38평(662.42) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하2층~지상5층 도로조건 : 4m*4m*4m 삼거리 준공년도 : 2023.05.04 공시지가 : 약 3550만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 5.31배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채
리츠 리파이낸싱 이슈 일단락 성장성 돋보일 것 [내부링크]
신영증권이 올해 리츠(REITs‧부동산투자회사)가 리파이낸싱(차환) 리스크 해소 등으로 성장이 기대된다고 전망했다. 12일 박세라 신영증권 연구원은 “올해 국내 리츠의 주가 리레이팅을 기대한다”며 “이는 기준금리 인하에 따른 수익성 개선과 배당매력도 증가 리츠 자산 다변화 기회 확대 주주가치 제고 등에 기인한다”고 했다. 박 연구원은 “2022년부터 시작된 급격한 금리 인상의 여파로 지난해까지 국내 리츠사들은 리파이낸싱에 대한 어려움을 겪었다”며 “이에 과거 장기 담보대출의 단순한 구조에서 전환사채, 전자단기사채의 활용, 적극적인 자산 재평가를 통한 담보대출 한도 상향 등 자금조달방식에서 진화된 모습”이라고 했다. 그는 “적극적인 자산 매각과 이 대금을 활용한 재투자로 선순환 구조를 구축하는 등, 과거 스폰서를 강조한 자산의 안정성만 부각됐다면, 이제는 이러한 자산관리회사(AMC(의 자산운용 능력에 기인한 개별 리츠의 성장성과 차별화를 논할 수 있는 환경이 마련됐다”고 했다. 박 연
영등포구 선유도역 20억 꼬마 빌딩 실거래가 조회 양평동4가 264-3 (선유도역) 20억 원, 평당 4449만 원 매매되었습니다. 사업가가 부동산 투자를 해야되는 이유 [내부링크]
영등포구 양평동4가 264-3번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 영등포구 양평동4가 264-3번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 영등포구 양평동4가 264-3번지 지하철역 : 선유도역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 20억 원 토지가격 : 4449만원 대지면적 : 44.95평(148.6) 건물면적 : 121.56평(401.85) 용도지역 : 준공업지역 층수 : 지상4층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 1975.11.28 공시지가 : 약 1768만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.52배 ※ 과거 거래내용 1. 19년 02월 15.85억 원(평당 3522만 원) 매매 2. 24년 01월 20억 원(평당 4,449만 원) 매매 (약 5년 보유) 3. 5년간 4억 1500만 원 매각차익 발생, 연간 8300만 원 매각차익 발생, 월간 692만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거
서울 아파트값 13주 연속 하락 용산 동작 중구 하락세 멈춰 [내부링크]
서울 아파트값이 13주 연속 하락세가 이어졌다. 반면 용산구, 동작구, 중구는 하락세가 멈췄다. 2월 29일 한국부동산원이 발표한 주간아파트가격동향에 따르면 2월 넷째 주 서울 아파트 매매가격은 0.02% 떨어지며 13주 연속 하락세를 이어갔다. 다만, 하락폭은 전주(-0.03%)에 비해 소폭 개선됐다. 세부적으로, 강남권 11개 자치구에서는 0.02% 하락했다. 금천구(-0.05%)는 급매물 거래되며 독산·시흥동 위주로, 서초구(-0.04%)는 우면·잠원동 위주로 하락세를 이어갔다. 지난주 상승세로 돌아선 송파구는 오금·송파동 주요단지 위주로 0.01% 올랐고 동작구(0.00%)는 정비사업 기대감으로 하락세에서 보합 전환했다. 강북권 14개 자치구는 0.02% 떨어졌다. 은평구(-0.06%)는 녹번·신사동 구축 위주로, 도봉구(-0.05%)는 쌍문·방학동 중소형 규모 위주로, 성동구(-0.04%)는 마장·하왕십리동 위주로 하락세를 이어갔다. 반면, 단지별로 혼조세를 보이며 중구(0
영등포구 신길동 메가커피 30억 꼬마빌딩 실거래가 조회 신길동 236-2 (신풍역) 39억 6000만 원 평당 1억 855만 원 매매되었습니다. 프랜차이즈 건물 매입 비법 [내부링크]
영등포구 신길동 236-2번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 영등포구 신길동 236-2번지 지하철역 : 신풍역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 39억 6,000만 원 토지가격 : 1억 855만원 대지면적 : 36.48평(120.6) 건물면적 : 91.77평(303.38) 용도지역 : 근린상업지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 4차선도로*2차선도로 코너 준공년도 : 1966.10.15 공시지가 : 약 2962만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.66배 ※ 과거 거래내용 1. 20년 04월 18억 원(평당 5,000만 원) 매매 2. 24년 01월 39.6억 원(평당 1억 855만 원) 매매 (약 4년 보유) 3. 4년간 21억 6,000만 원 매각차익 발생, 연간 4억 3200만 원 매각차익 발생, 월간 3600만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함) ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처
신세계 광주버스터미널 4700억에 매입 랜드마크 백화점 가속도 [내부링크]
금호고속서 유스퀘어 부동산, 터미널 사업권 사들여 ‘아트 앤 컬처파크’ 건설 본격화…2028년 준공 목표 신세계가 광주 종합버스터미널 일대에 쇼핑·문화·예술을 어우른 랜드마크 백화점을 짓는다. 20일 광주신세계에 따르먼 회사는 전날 금호고속으로부터 광주 종합버스터미널 사업과 관련한 자산을 4700억원에 사들인다고 공시했다. 유스퀘어 문화관 등 건물과 토지를 포함한 유스퀘어 부동산과 터미널 사업권이 대상이다. 이로써 광주신세계는 전체 집합건물 중 사업 추진 요건인 67%의 대지권을 확보했다. 대규모 복합시설 건립 계획을 예정대로 추진할 수 있게 됐다. 다만 현재 백화점 부지는 합의하지 못해 대상에서 제외됐다. 백화점 땅(1만4876)과 건물은 신세계가 금호에 보증금 5270억원을 내고 2033년까지 20년간 임차하고 있다. 지난해 11월 신세계는 광주시, 금호고속과 광주종합버스터미널 부지 일대에 복합시설을 짓기로 업무협약을 했다. 가칭 ‘광주신세계 아트 앤 컬처파크’다. 광주신세계 아
한진 인천 월미도에 SPC 맞춤형 물류센터 가동 [내부링크]
한진[002320]은 인천 중구 월미도에 있는 'SPC GFS 인천물류센터'가 본격 가동에 들어간다고 29일 밝혔다. 100억원이 투입된 이 센터는 약 3만2천 부지에 건축 연면적 약 5천200 규모로 상온과 냉장·냉동 창고 시설 등을 갖췄다. 앞으로 파리바게뜨와 파리크라상 제품을 보관·분류하는 신선식품 물류센터 기능과 함께 서울 서부권과 인천, 경기 북부 등에 있는 약 550개 점포에 상품을 배송하는 물류 거점으로 역할 하게 된다. 고객사의 요구를 세밀하게 반영한 'BTS'(Build to Suit) 방식으로 건설된 것도 특징이다. 창고 규모와 공간 배치, 투입 설비, 운용까지 SPC와 함께 기획했다. 이러한 고객 맞춤형 센터는 경남 양산 SPC 물류창고(2013년), 배스킨라빈스 물류창고(2021년)에 이어 세 번째라고 한진은 소개했다. BTS 방식은 물류사에는 고객사와의 장기 파트너십과 함께 부가 서비스 수익을 기대할 수 있고 고객사도 상품 또는 사업 특성에 최적화한 물류 거점
광명 하안주공아파트 단지 9개 특별계획구역 지정 추진한다 [내부링크]
제2차 서울특별시 도시·건축공동위원회…하안택지지구 지구단위계획 결정안 '원안 가결' 서울시는 '제2차 도시·건축공동위원회'를 열고 하안택지지구 지구단위계획안을 '원안 가결했다고 28일 밝혔다. 대상지는 광명시 하안동 일대로, 과거 택지개발계획으로 개발된 지역이다. 이를 계획적으로 관리하고 재건축 시기가 도래한 공동주택의 정비기준 마련을 위해 지구단위계획을 수립했다. 지구단위계획의 주요 내용은 13개 하안주공아파트 단지를 9개의 특별계획구역으로 지정해 기반시설, 밀도, 건축물 배치 등에 대한 가이드라인을 제시하는 것이다. 이번 지구단위계획의 경우 구역 내 일부 서울시 행정구역이 포함됐다. 서울시, 광명시 두 행정기관의 심의를 모두 받았고, 광명시에서는 지난해 12월 28일 도시·건축공동위원회를 개최해 '조건부 의결'됐다. 이번 서울시 심의가 원안 가결되면서 상반기 내 하안택지지구 지구단위계획안을 최종 결정·고시할 예정이다. 광명 하안주공아파트 단지 '9개 특별계획구역' 지정·추진한다
GTX-B 전 구간 착공 초읽기 민자 구간 심의 통과 [내부링크]
민자 구간, 올해 상반기 내 착공할 예정 정부는 수도권 광역급행철도(GTX)-B 노선의 민간투자사업 사업시행자 지정·실시협약안이 민간투자사업심의위원회 심의를 통과했다고 밝혔다. 27일 정부에 따르면 기획재정부는 ‘수도권 광역급행철도 B노선 민간투자사업 사업시행자 지정 및 실시협약(안)’을 심의·의결했다. GTX-B 민자 구간(인천대입구∼용산·상봉∼마석) 사업시행자는 대우건설을 대표사로 하는 ‘수도권광역급행철도비노선 주식회사’가 맡는다. 국토교통부는 심의 통과에 따라 다음 달쯤 사업시행자와 민자사업 구간 실시협약을 맺고 GTX-B 전 구간의 착공 기반을 마련할 예정이다. GTX-B 노선은 ‘전 구간 2030년 개통’을 목표로 추진되고 있다. 총사업비는 4조2894억원이다. GTX-B는 인천대입구역부터 마석역까지 14개 역을 거쳐 총 82.8를 운행한다. 재정으로 건설되는 용산∼상봉 구간은 다음 달 초, 민자 구간은 올해 상반기 내 착공할 예정이다. 민자 구간은 민간 사업자가 약 6년간
중랑구 면목동 대로변 100억 신축부지 실거래가 조회 면목동 192-51 (중랑역) 125억 4546만 원, 평당 3964만 원 매매되었습니다. 신축용 건물 잘 사는 방법 [내부링크]
중랑구 면목동 192-51번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중랑구 면목동 192-51번지 지하철역 : 중랑역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 125억 4546만 원 토지가격 : 3964만원 대지면적 : 316.51평(316.51) 건물면적 : 453.33평(1498.60) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상3층 도로조건 : 4차선도로 준공년도 : 1990.01.19 공시지가 : 약 1667만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.38배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.kakao.com 매수문의 네이버 폼 설문에 바로 참여해
서울 방이동 신수동에 675세대 장기전세 분양 임대 혼합 [내부링크]
서울시는 28일 제2차 도시·건축공동위원회를 열고 송파구 몽촌토성역세권에 장기전세주택 471세대를 공급하는 내용의 지구단위계획 결정안을 수정 가결했다고 29일 밝혔다. 이곳 방이동 56-3번지 일대의 5천924에는 지하 6층∼지상 최고 27층 규모의 장기전세주택 471세대가 건립된다. 이 중 공공임대주택은 149세대다. 서측 도로는 8ｍ로 넓히고 대상지 내 기존 도로를 양방 교행이 가능하도록 도로 선형을 변경해 교통환경을 개선한다. 북측에는 휴게공간과 녹지공간을 조성하기 위해 공개공지를 확보했으며 지하 1층에는 지역 주민이 자유롭게 이용할 수 있는 공영주차장을 만들기로 했다. 이와 함께 도건위는 마포구 신수동 91-318번지 일대 역세권 장기전세주택 건립을 위한 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정안을 수정 가결했다. 이곳은 인근에 서울 지하철 6호선 광흥창역과 경의중앙선 서강대역이 있는 역세권이며 노후 건축물이 많은 지역으로 주거환경 개선과 장기전세주택 공급에 적합하다고 시는 설명했
티르티르 이유빈 건물주 됐다 TS트릴리온 사옥 매입 [내부링크]
인플루언서 출신 이 대표, 창업에 엑시트까지 ‘성공적’ TS트릴리온, 양평동 사옥 250억원에 매각 성공 화장품 전문업체 티르티르의 이유빈(35) 대표가 코스닥 상장법인 TS트릴리온이 내놓은 영등포구 양평동 본사 사옥과 토지를 인수한다. 이 대표는 뷰티 브랜드 티르티르의 성공으로 주목받는 인플루언서 출신 사업가다. 이유빈 대표, 연매출 1237억 브랜드 일궈낸 인플루언서 16일 금융감독원 전자공시에 따르면 TS트릴리온은 250억원 규모의 서울시 영등포구 양평동 토지와 건물을 이 대표에게 양도한다. 양도 목적은 자산매각을 통한 재무구조 개선이다. 거래는 자산총액 대비 36.59% 규모로 계약금 25억원은 이미 입금됐으며 나머지 잔금은 19일 지급된다. 영등포구 선유도 TS트릴리온 200억 사옥 빌딩 실거래가 조회 양평동4가 153-1 (선유도역) 250억 원, 평당 1억 1627만 원 매매되었습니다. 티르티르 도자기크림 영등포구 양평동4가 153-1번지 건물이 2024년 02월 매매
종로구 청계천 상업지역 70억 꼬마빌딩 실거래가 조회 관수동 127-1 (종로3가역) 78억 8,800만 원, 평당 1억 4608만 원 매매되었습니다. 실패하지 않는 부동산 투자 [내부링크]
종로구 관수동 127-1번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 종로구 관수동 127-1번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 관수동 127-1번지 지하철역 : 종로3가역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 78억 8,800만 원 토지가격 : 1억 4608만원 대지면적 : 54.00평(178.5) 건물면적 : 102.79평(339.81) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지하1층~지상2층 도로조건 : 6m*4m 코너 준공년도 : 공시지가 : 약 7881만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.85배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.ka
일시적 돈줄 막힌 PF사업장 LH가 매입해 정상화 [내부링크]
정부가 부동산 경기침체로 일시적 유동성 어려움을 겪고 있는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장을 LH(한국토지주택공사)가 매입해 정상화하는 방안을 추진한다. 사업성이 부족한 PF 사업장은 2조2000억원 규모의 PF정상화 펀드를 통한 매입 및 재구조화를 추진하기로 했다. 기획재정부는 4일 ‘2024년 경제정책방향’을 통해 이 같은 내용을 담은 부동산 PF 연착륙 방안을 발표했다. 최근 부동산시장 침체와 함께 태영건설의 워크아웃(기업구조개선작업) 신청을 계기로 부동산 PF 부실이 전국 곳곳에서 불거지면서 부동산시장 연착륙을 올해 경제 정책의 주요 화두로 제시한 것이다. 우선 정부는 PF 시장 위축이 건설사 및 PF 사업장의 유동성 부족으로 이어지지 않도록 선제적으로 유동성 공급을 확대하겠다는 방침이다. 이를 위해 85조원 수준의 유동성 공급 프로그램을 시장 상황에 맞춰 조속히 집행하고, 필요시 유동성 공급을 추가로 확대하겠다는 계획이다. 시장안정을 위한 유동성 공급 프로그램은 202
종구 더블역세권 대로변 50억 꼬마빌딩 실거래가 조회 숭인동 72-9 (동묘앞역) 52억 원, 평당 9,202만 원 매매되었습니다. 급매 건물은 어떻게 살까 [내부링크]
종로구 숭인동 72-9번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다 종로구 숭인동 72-9번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다 ※ 거래내용 소재지 : 종로구 숭인동 72-9번지 지하철역 : 동묘앞역 거래일 : 2024년 02월 매매가격 : 52억 원 토지가격 : 9,202만원 대지면적 : 56.51평(186.8) 건물면적 : 170.76평(564.50) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 6차선도로*4m 코너 준공년도 : 1988.04.19 공시지가 : 약 3931만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.34배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.kak
서울 양재동에 58층 도시첨단물류단지 들어선다 동남권 랜드마크로 [내부링크]
서울시, 개발사업 계획 승인 고시 R&D 비즈니스 ‘스마트&그린 콤팩트시티’ 조성 서울 양재동에 58층 높이의 도시첨단물류단지가 들어선다. 서울시는 29일 서초구 양재동 225번지 일대 양재 도시첨단물류단지 개발사업 계획(안)을 승인 고시했다고 밝혔다. 지난 8월 서부트럭터미널 도시첨단물류단지에 이어 두 번째로 추진되는 사례다. 도시첨단물류단지는 최첨단 기술의 물류단지 역할을 하면서 연구기술(R&D)·판매·숙박·주거 기능을 갖춘다. 양재 물류단지는 도심 물류 기능을 강화할 뿐만 아니라 동남권을 대표하는 랜드마크로 자리잡을 것으로 기대된다. 양재동 도시첨단물류단지는 총면적이 8만6002.5로 지하 8층~지상 58층 규모로 조성된다. 시내 첨단물류·유통·상업·지원시설이 어우러진 R&D 비즈니스 기반의 ‘스마트&그린 콤팩트시티’를 조성한다. 사업 추진과 함께 교통망 및 접근성 방안도 동시에 마련될 수 있도록 교통대책도 추진된다. 물류단지계획심의위원회의 조건부 의견에 따라 대중교통 접근성
신한은행 3700억 태영건설 마곡CP4 지원 결정 대주단은 의견 분분 [내부링크]
마곡CP4 대주단, 25일 산업은행에 제안서 제출 연 8.5% 금리에 우선순위…잔액은 신한銀 부담 일부 대주 빠지면 신한銀 1000억 넘게 출자할 듯 금리 너무 낮다는 불만도…"신한은행은 이득" 신한은행이 태영건설 주요 프로젝트파이낸싱(PF) 사업인 마곡 대형 복합시설 '원웨스트서울'(이하 마곡CP4) 사업장의 구원투수로 나섰지만, 대주 사이에선 눈길이 곱지 않다. 어떤 대주가 얼마나 출자할 것인지 정해지지 않은 상황에서, 신한은행이 나서면서 대주단의 기대 수익이 줄었다는 불만이 커지고 있는 상황이다. 금융권에 따르면 신한은행은 지난 25일 대리은행 자격으로 주 채권은행인 산업은행에 마곡CP4 관련 후속 대책안을 제출했다. PF자율협약에 따라 기존 대주단이 비율에 따라 출자하는 것이 기본이지만 추가 출자 여력이 없는 대주가 빠질 경우 남은 금액을 전부 신한은행이 납입한다는 내용이다. 마곡CP4 대주들이 완공을 위해 약 3700억원에 달하는 태영건설 몫의 공사비를 추가 출자하는 상황에
쇼핑몰 리조트 줄줄이 연기 비주거용 먹거리도 급감 [내부링크]
작년 비주거용 수주액 35% 뚝 아파트 등 주거보다 감소세 커 경기 침체 및 부동산 PF 경색에 출점 보류하고 개장 시기도 미뤄 비주거 비중 큰 중소 건설사 비명 1~2월 688곳 폐업…전년비 10%↑ 주거용에 이어 비주거용 공사 발주마저 감소하면서 건설사들의 먹거리가 급감하고 있다. 고금리와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 위축에 쇼핑몰과 리조트 등의 개발 계획이 중단되거나 지연되고 있기 때문이다. 이에 따라 비주거용 공사 비중이 높은 중견 건설사들의 영업 환경 악화로 폐업 수도 증가하고 있다. 28일 대한건설협회에 따르면 지난해 건설사들이 민간 기업으로부터 수주한 비주거용 건축 수주액은 44조 1532억 원으로, 전년(67조 4524억 원)대비 약 35% 감소했다. 같은 기간 주거용 수주액이 80조 8133억 원에서 54조 4284억 원으로 약 32% 줄어든 것을 고려하면 비주거용 수주액 감소세가 더 가파른 셈이다. 2022년만 해도 비주거용 수주액은 전년 대비 약 10% 이
중구 을지로입구 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 다동 51-21 (을지로입구역) 25억 2000만 원, 평당 2억 826만 원 매매되었습니다. 20억 꼬마빌딩 필요 현금 [내부링크]
중구 다동 51-21번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 중구 다동 51-21번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중구 다동 51-21번지 지하철역 : 을지로입구역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 25억 2,000만 원 토지가격 : 2억 826만원 대지면적 : 12.10평(40) 건물면적 : 49.63평(164.06) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지상4층 도로조건 : 4m 준공년도 : 1969.01.06 공시지가 : 약 1억 460만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.99배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.kakao.com
중구 동대문 러시아거리 9억 꼬마빌딩 실거래가 조회 광희동1가 163-1 (동대문역사문화공원역) 9억 4,500만 원, 평당 5559만 원 매매되었습니다. 꼬마빌딩 매입 계획 [내부링크]
중구 광희동1가 163-1번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 중구 광희동1가 163-1번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중구 광희동1가 163-1번지 지하철역 : 동대문역사문화공원역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 9억 4,500만 원 토지가격 : 5559만원 대지면적 : 17.00평(56.20) 건물면적 : 17.00평(56.20) 용도지역 : 일반상업지역 층수 : 지상2층 도로조건 : 2m 준공년도 : 1964.01.30 공시지가 : 약 2,096만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.65배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf
주택 매매 5달 만에 반짝 증가 악성 미분양 은 1.1만가구 넘었다 [내부링크]
국토교통부, ‘2024년 1월 주택통계’ 발표 주택 매매거래 13.1%·전월세 17.1% ↑ 건설경기 침체에 인허가·착공·분양 감소 미분양 또 늘어…악성 물량 1만1363가구 지난해까지 얼어붙었던 부동산 매수심리가 다소 풀리며 올해 1월 주택 거래량이 5개월 만에 반등한 것으로 나타났다. 그러나 신규 주택 매수심리는 여전히 꽁꽁 얼어붙은 상태로, 이른바 ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양은 1만1000가구를 넘어섰다. 29일 국토교통부가 발표한 ‘2024년 1월 주택통계’에 따르면 지난달 주택 매매 거래량(신고일 기준)은 4만3033건으로 전월(3만8036건)보다 13.1% 증가했다. 이로써 5개월째 이어진 주택 매매거래 감소세에 제동이 걸렸다. 주택 매매 거래량은 지난해 8월 5만1000여건 수준을 기록하고 9월 4만9000여건, 10월 4만7000여건, 11월 4만5000여건, 12월 3만8000여건으로 계속 줄었다. 아울러 1년 전(2만5761건)과 비교하면 67.0%
대우건설 4930억 규모 한국초저온 인천물류센터 신축사업 수주 [내부링크]
대우건설이 국내 최대규모 초저온 물류센터 신축사업을 따냈다. 대우건설은 지난 28일 인천 연수구 송도동 590번지에 위치한 국내 최대 규모 한국초저온 인천물류센터 신축사업을 수주했다고 29일 밝혔다. 한국초저온 인천물류센터 신축사업은 11만8658의 대지에 초저온동이 포함된 지하 1층~지상 7층의 창고동과 지하 1층~지상 4층의 지원동을 신축하는 것이다. 총공사금액은 4930억 원이다. 발주처는 한국초저온인천으로 에너지·인프라 전문 사모펀드 운용사인 EMP벨스타, 한국가스공사, 한국가스기술공사 등이 설립한 특수목적법인이다. 대우건설이 수주한 한국초저온 인천물류센터는 액화천연가스(LNG) 냉열을 사용하는 친환경 저온물류센터로 시공된다. LNG 냉열은 영하 162의 LNG를 0로 기화시킬 때 발생하는 에너지로 냉열은 냉동창고 운영에 사용되고 기화된 천연가스는 발전에 활용된다. LNG 냉열을 활용하면 짧은 시간 안에 냉동 온도를 얻을 수 있어 일반 전기 냉동기에 비해 전기 사용량을 절반
용산구 삼각지역 용리단길 100억 빌딩 실거래가 조회 한강로1가 217 (삼각지역) 156억 원, 평당 1억 670만 원 매매되었습니다. 삼각지 서울 앵무새 [내부링크]
용산구 한강로1가 217번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 용산구 한강로1가 217번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 용산구 한강로1가 217번지 지하철역 : 삼각지역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 156억 원 토지가격 : 1억 670만원 대지면적 : 146.20평(483.3) 건물면적 : 329.21평(1088.29) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상5층 도로조건 : 6m*4m*4m 삼면코너 준공년도 : 1969.12.01 공시지가 : 약 4152만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.57배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅
지지부진 상암사옥 매각 한샘 다시 속도낸다 [내부링크]
최근 에스원으로 주관사 교체 부동산 자산운용사와 협상 추진 방배사옥은 당분간 매각 보류 한샘(009240)이 한동안 멈춰 섰던 서울 상암 본사 사옥 매각에 속도를 내기 위해 주관사를 교체하고 국내외 부동산 자산운용사와 협상에 나섰다. 28일 투자은행(IB) 업계에 따르면 한샘은 최근 에스원(012750)과 상암 본사 사옥 매각을 위한 새 주관사 계약을 체결했다. 한샘은 전임 김진태 대표 시절인 2022년부터 상암 사옥 매각을 추진해왔다. 당시 에비슨영과 주관사 계약을 맺었지만 성과를 내지 못하면서 매각이 지연됐다. 금리 인상으로 부동산 경기가 얼어붙었던 영향이 컸다. 한샘이 상암 사옥과 함께 매각하려 했던 서울 방배 사옥은 당분간 팔지 않는 쪽으로 가닥이 잡혔다. 방배 사옥은 인근에서 재건축을 추진하고 있는 삼호아파트 관리사무소가 소수 지분을 보유 중이다. 향후 한샘은 이 아파트 재건축조합과 협의를 거쳐 방배 사옥의 통합 재개발 논의까지 할 수 있다는 관측이 나온다. 시장에서는 상암
중구 서울역 20억 신축 꼬마빌딩 실거래가 조회 중림동 64-4 (서울역) 24억 8,000만 원, 평당 7712만 원 매매되었습니다. 신축건물 취득세, 서울역 북부역세권 개발 [내부링크]
중구 중림동 64-4번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 중구 중림동 64-4번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 중구 중림동 64-4번지 지하철역 : 서울역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 24억 8,000만 원 토지가격 : 7712만원 대지면적 : 32.16평(106.3) 건물면적 : 53.84평(177.99) 용도지역 : 제3종일반주거지역 층수 : 지상4층 도로조건 : 4m 준공년도 : 2023.10.18 공시지가 : 약 2418만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.19배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해보세요. pf.kakao.com 매
엔비디아 인기 폭등에 사라진 산타클라라 주택 매물 [내부링크]
미국 반도체 기업 엔비디아 주가가 고공행진 하면서 본사가 있는 캘리포니아주 산타클라라 부동산 시장에 대한 관심도 뜨거워지고 있다. 본래 산타클라라 집값이 실리콘밸리의 다른 지역보다 상대적으로 저렴한데다, 주택 매물이 부족한 상태에서 엔비디아 인기가 더해진 결과다. 27일(현지 시각) 월스트리트저널(WSJ)은 “엔비디아 본사 근처에서 주택을 사는 것은 현재 거의 불가능하다”며 “엔비디아가 최근 몇 년 동안 산타클라라 경제를 활성화하고 새로운 직원과 투자자를 이 지역으로 끌어들이고 있지만, 본질은 산타클라라의 부동산 매물이 부족하고 가격이 저렴한 데 있다”고 분석했다. 엔비디아가 1990년대부터 본사를 둔 산타클라라는 산호세와 서니베일 사이에 있다. 인텔이 1970년대에 본사를 이전한 곳이기도 하다. 산타클라라에는 개발된 시내 지역이 없으며 대부분의 단독 주택은 목장 스타일 주택이다. 하지만 산타클라라 주택 가격이 저렴하고, 인근에 기술 기업이 있어 경쟁력이 유지되고 있다는 분석이다.
종로구 낙산 성곽길 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 충신동 1-16,17 (동대문역) 20억 원, 평당 3,262만 원 매매되었습니다. 꼬마빌딩 디벨로퍼, 종로 꼬마빌딩 건물주 [내부링크]
종로구 충신동 1-16,17번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. 종로구 충신동 1-16,17번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다. ※ 거래내용 소재지 : 종로구 충신동 1-16,17번지 지하철역 : 동대문역 거래일 : 2024년 01월 매매가격 : 20억 원 토지가격 : 3262만원 대지면적 : 61.32평(202.7) 건물면적 : 147.21평(486.66) 용도지역 : 제2종일반주거지역 층수 : 지하1층~지상4층 도로조건 : 4m*4m 코너 준공년도 : 2002.08.07 공시지가 : 약 1,241만원 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.63배 ※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처와 채팅방으로 문의주세요!!! ※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다. ※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다. 빌딩의정석 카카오톡 채팅을 해
하나자산신탁 역삼 YK빌딩 매각 추진 [내부링크]
11월 전까지 딜 클로징 목표, 매각가 3.3당 4000만원 거론 강남권 중형 오피스인 역삼동 YK빌딩이 매물로 나온다. 하나자산신탁이 리츠를 통해 보유하고 있는 부동산으로 올해 첫 오피스 매각 시도다. 3월 매각주관사 선정을 시작으로 연내 매각 작업을 마무리 할 계획이다. 시장이 위축돼 있지만 YK빌딩은 대형 오피스 대비 자금조달 부담이 적어 무난한 거래 성사가 전망된다. 28일 업계에 따르면 하나자산신탁은 최근 YK빌딩 매각자문사 선정을 위한 제안요청서(RFP)를 배포했다. 3월 중으로 매각자문사를 선정한 뒤 본격적인 매각 작업에 착수할 방침이다. 서울 강남구 역삼동 788-10번지에 자리한 YK빌딩은 1993년 7월 사용승인을 받은 중형 오피스다. 1851.6 부지에 지하 4층~지상 8층, 건축면적 923.42, 연면적 1만875 규모로 조성됐다. 건폐율 49.93%, 용적률288.94%를 적용 받았고 업무시설 및 근린생활시설로 사용이 가능하다. 하나자산신탁이 YK빌딩을 취득한
차량 부품 전문 광덕에이앤티 본사 및 연구소 원주 이전 [내부링크]
강원도·원주시와 투자협약 체결 원주에 6000평 규모로 본사 신축 미래차 부품 클러스터와 시너지 기대 자동차 부품 제조기업 광덕에이앤티가 강원도 원주로 본사 및 연구소를 이전한다. 강원도와 원주시, 광덕에이앤티는 29일 강원도청에서 이 같은 내용의 투자협약을 체결했다. 광덕에이앤티는 1977년 설립된 자동차 부품 제조기업으로 인천 남동구에 본사와 연구소, 원주 문막과 중국 및 폴란드에 생산공장을 두고 있다. 이번 투자협약을 통해 인천 본사와 연구소를 원주 기업도시로 모두 이전할 계획이다. 투자액은 436억원, 신규 고용 예정 인원은 237명이다. 원주 이전으로 5년 내 매출 2000억원 달성을 목표로 한다. 강원도와 원주시는 2027년까지 조성될 ‘미래차 핵심부품 클러스터’와 시너지를 낼 것으로 기대한다. 클러스터는 한라대학교 내 구축 중이다. 자동차 혁신지원센터와 바이오 트윈 기반 미래차 부품 고도화 기반을 갖춘다. 김진태 강원도지사는 “광덕에이앤티가 원주에 새로 짓는 본사는 60
분양가상한제 아파트 실거주 의무 3년 유예 국회 통과 [내부링크]
분양가 상한제 아파트의 실거주 의무를 3년간 유예하는 내용의 주택법 개정안이 29일 국회 본회의를 통과했다. 개정안은 분양가 상한제 아파트 실거주 의무 시작 시점을 지금의 '최초 입주 가능일'에서 '최초 입주 후 3년 이내'로 완화했다. 실거주 의무는 분양가 상한제를 적용받은 아파트 청약에 당첨되면 입주 시점에서 2∼5년간 직접 거주해야 하는 규정이다. 전세를 끼고 집을 사는 '갭 투기'를 막겠다는 취지로 2021년 도입됐다. 2022년 하반기부터 분양 시장이 얼어붙자 정부는 지난해 1월 수도권 분양가 상한제 아파트에 적용하는 실거주 의무를 폐지하겠다고 발표했다. 그러나 여야 이견으로 국회에서 개정안이 1년 넘게 계류하다가, 실거주 의무로 실수요자 피해가 커진다는 지적 속에 여야가 '3년 유예'로 타협점을 찾았다. 분양가상한제 아파트 실거주 의무 3년 유예…국회 통과 | 연합뉴스 (서울=연합뉴스) 이유미 기자 = 분양가 상한제 아파트의 실거주 의무를 3년간 유예하는 내용의 주택법 개
기본형 건축비 3.1% 인상 분양가 상승 지속 전망 [내부링크]
서울 강남 3구와 용산구, 공공택지 등에 적용하는 분양가상한제 주택의 기본형 건축비가 6개월 만에 3.1% 올랐다. 이에 따라 분양가 상승세가 지속될 전망이다. 국토교통부는 29일 분양가 상한제 주택에 적용되는 기본형 건축비(16∼25층 이하, 전용면적 60∼85 지상층 기준)를 당 기존 197만6천원에서 203만8천원으로 3.1% 올린다고 밝혔다. 레미콘 등 자재비와 노무비 인상 등을 반영했다는 것이 국토부 설명이다. 국토부에 따르면 레미콘은 7.2%, 창호유리는 17.7% 올랐다. 노임 역시 특별인부 5.61%, 콘크리트공 4.14%, 보통인부 3.05% 각각 인상됐다. 기본형 건축비는 분양가상한제 주택의 분양가 상한을 정하기 위한 항목 중 하나로, 국토부는 매년 3월과 9월 6개월마다 정기적으로 기본형 건축비를 고시하고 있다. 기본형 건축비는 2022년 3월 182만9천원, 같은 해 9월 190만4천원, 지난해 3월 194만3천원 등으로 지속 상승했다. 분양가상한제가 적용되는
침착맨 송파 53억 빌딩 샀다 대출 28억 싸게 산 건 아냐 [내부링크]
만화가 겸 방송인 침착맨이 서울 방이동 건물을 53억5000만원에 매입한 사실이 뒤늦게 확인됐다. 2일 부동산업계에 따르면 침착맨은 지난해 4월 자신이 대표로 있는 법인 금병영 명의로 이 건물을 매입했다. 침착맨은 2022년 3월 이 건물을 계약했으며, 1년여 만에 소유권 이전 등기를 마쳤다. 해당 건물은 지하 1층, 지상 3층 규모의 다세대주택으로, 대지면적은 281.4(85평) 연면적은 642.84(194평)다. 평(3.3)당 6285만원에 매입한 셈이다. 침착맨은 매매가의 52% 수준인 28억원 가량을 대출받은 것으로 알려졌다. 침착맨은 최근 건물 용도를 주택에서 근린생활시설로 변경하고, 증축을 진행하고 있다. 엘리베이터를 설치하고, 층수를 1층 더 올려 연면적을 708.22로 늘렸다. 침착맨은 해당 건물을 금병영 사옥으로 사용할 계획으로 알려졌다. 송파구 유튜버 침착맨 50억 꼬마빌딩 실거래가 조회 방이동 108-14 (송파나루역) 53억 5,000만 원, 평당 6,285만
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