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[영등포] 선유도 세종앤까뮤스퀘어 정보(위치, 층별 도면) [내부링크]

선유도 세종앤까뮤스퀘어 건축개요 항목 내용 비고 소재지 (신)서울시 영등포구 양평로30길 14 (구)서울시 영등포구 양평동6가 4-2 대지면적 2,714.70(821.19평) 연면적 23,987.81(7,256평) 건축규모 지하 5층 ~ 지상 12층 전용률 49.99% 용적률 479.76% 건폐율 55.63% 주차대수 150대 준공일자 2019년 05월 14일 사용승인일 분양 평당가 850만원대 공장 기준 선유도 세종앤까뮤스퀘어 입지(역과 거리) 선유도역(9호선)도보 7분 거리 선유도 세종앤까뮤스퀘어 층별 도면 및 면적

무료 임신 축하선물 <베베킹박스> 신청방법 및 당첨 후기 [내부링크]

임신하고 관련 정보 검색을 하다 보면 무료로 #임신축하선물 주는 곳을 많이 보게 되는데, 그 중 처음으로 당첨 된 #베베킹박스 선물처럼 도착한 베베킹박스 베베킹 박스 신청방법 베베킹 베베킹 공식사이트, 무료산모박스 www.bebeking.co.kr 신청 및 수령 대상 임산부 또는 100일이내 출산맘이라면 누구나 신청 가능 당첨 인원 매달 무려 100명 신청 기간 2023년 12월 1일 - 12월 31일까지 (매달진행) 당첨자 발표 2024년 01월(매달) 둘째주 신청 방법 1) 베베킹박스 게시물을 블로그나 SNS 등에 스크랩 2) 상단의 베베킹 박스 신청하기에서 신청 정보 입력 3) 신청 시 스크랩한 URL 함께 남기기 당첨 후기 설레는 마음으로 결과를 기다렸는데 27회차 #베베킹박스 당첨 문자가 띵~동 착불로 온 #무료임신축하선물 #임신축하무료선물 #임신선물박스 #선물박스 박스 한 가득 짱짱하고 다양한 구성품들c 베베킹박스 구성품 군 기저귀 3매 샘플/순둥이물티슈/ 애플 크럼비

2023년 가산동 지식산업센터 거래량과 평당가 랭킹 [내부링크]

오늘은 2023년 가산동 소재의 지식산업센터 거래량과 평당가 랭킹을 확인해 보려고 한다. 저번에는 영등포구 소재의 지산 거래량과 평당가 랭킹을 확인해 봤다. 2023년 영등포 지식산업센터 거래량과 평당가 랭킹 전국적으로 지식산업센터 시장에 한파는 꽤 오래 지속되고 있다. 고금리 기조가 장기화되면서 경기도권 지... blog.naver.com 거래량은 등기소에 등기일 기준으로 작성하였고 거래 건수는 공장, 근생, 기숙사, 지원시설 등 지식산업센터의 모든 용도를 포함해서 작성한 자료이다. 결론부터 말하자만 가산동 지식산업센터의 거래량은 말 그대로 곤두박질쳤다. 2021년도부터 매년 50% 이상씩 거래량이 감소하고 있다. 여러 가지 이유가 있겠지만 영등포구와 같이 고금리 기조가 장기화되면서 지산 투자자나 실입주 사옥 이전 계획을 미루는 등 높은 금리는 지산 시장을 얼어붙게 만들었다. 가산동 지식산업센터 평당가 랭킹 가산동 가장 저렴한 지산 낮은 평당가로 거래된 지산 랭킹 10위 리스트를

서울시 오피스 공실률 비교하기(feat. 교보리얼코) [내부링크]

매년 분기별 교보리얼코에서는 마켓 리포트를 발표하고 있다. 누구든 교보리얼코 공식 홈페이지를 통해 자료를 받을 수 있다. 종합부동산자산관리-교보리얼코 Best Real Estate Management 부동산의 자산가치가 극대화될 수 있도록 최고의 종합 부동산 서비스를 제공합니다. Kyobo Realco makes your property value go up Best Real Estate Management 부동산의 자산가치가 극대화될 수 있도록 최고의 종합 부동산 서비스를 제공합니다. Kyobo Realco makes your property value go up www.kyoborealco.co.kr 오늘은 2022년과 2023년 지역별 공실률 비교를 해보려고 한다. 서울시 주요 업무권역 서울시의 주요 업무 권역은 3개 권역으로 구분된다. 도심권(CBD) Central Business District 종로구, 중구 일대의 업무지구는 1960년대에 개발된 가장 오래되고 큰 규모를

맘마존 필수템 꿈비 젖병세척기 사용 후기<내돈내산> [내부링크]

12월 말, 1월 초에 태어날 아이를 기다리며 육아용품을 하나씩 구매하고 있는 요즘 그 중 가장 신경 썼던 부분이 젖병이랑 젖병 세척! 보통 설거지하고, 열탕 소독 후 UV살균기에서 살균한 후에 보관하시더라구요~ 육아 초보에게 그 과정들이 자신 없기도 하고, #젖병세척기 #열탕소독기 #젖병건조기 등 제품들을 다 따로 사는게 공간적 여유도, 금전적 여유도 없어서 올인원 제품을 찾아보기 시작!!! 그러다 찾게 된 꿈비 젖병세척기 #젖병살균기 한대 가격으로 세척부터 열탕, 소독, 보관까지 버튼 한번으로 해결! 완전 내가 찾던 꿈의 육아템이잖아!!!!! 바로 라이브 쇼핑 시간에 맞춰 할인 쿠폰 받아서 정상가보다 싸게 구매 완료 꿈비 젖병 세척기 아이보리 빠르게 배송되서 온 #꿈비젖병소독기 컬러는 아이보리랑 세이지그린 두가지가 있는데 나의 픽은 아이보리 컬러! 주방 컬러랑 맞춰서 완전 깔끔 사이즈도 컴팩트하고, 스탠드형이라 원하는 곳에 타공 없이 쉽게 설치 할 수 있다! 배수 호수 본품 뒷부

지식산업센터 세금, 국세와 지방세 종류 알아보기 [내부링크]

지식산업센터를 취득 시 발생하는 세금의 종류가 많이 있습니다. 우선적으로 지식산업센터 취득 시 취득세와 등록면허세, 인지세, 부가세가 발생되고 보유기간 동안은 재산세가 발생됩니다. 오늘은 헷갈리는 지식산업센터 관련 세금의 종류와 발생 시기에 대해 안내해 드리겠습니다. 출처:동아일보 세금이란? 국가 또는 지방 공공단체가 필요한 경비로 사용하기 위하여 국민이나 주민으로부터 강제로 거두어들이는 금전입니다. 종류는 국세와 지방세로 구분되어 있고 국세는 중앙정부에 내는 세금을 뜻하고 지방세는 지방자치단체에 내는 세금을 뜻합니다. 즉 국세(중앙정부)는 국가 전체의 살림에 필요한 제원을 마련하기 위한 세금이고 지방세(지방자치단체)는 지역 살림을 위한 세금입니다. * 국세 = 국세청(홈택스)에 납부 * 지방세 = 시·군·구청(이택스, 위택스)에 납부 지식산업센터 관련 국세 출처:어린이국세청 부가세는 지식산업센터를 취득하여 임차인에게 월세를 받을 때와 취득 시점에도 부가세는 발생합니다. 임대차 경우

[영등포] 문래SKV1센터 정보(위치, 층별 도면) [내부링크]

영등포 문래 SK V1 센터 건축개요 항목 내용 비고 소재지 (신)서울시 영등포구 선유로9길 10 (구)서울시 영등포구 문래동6가 19 대지면적 7,541.50(2,281.30평) 연면적 60,447.70(18,285.42평) 건축규모 지하 4층 ~ 지상 18층 전용률 50.06% 용적률 479.96% 건폐율 47.57% 주차대수 446대 준공일자 2019년 08월 05일 사용승인일 분양 평당가 800~850만원대 공장 기준 영등포 문래 SK V1센터 입지(역과 거리) 문래역(2호선) 도보 12분 거리 영등포 문래 SK V1 센터 층별 도면 및 면적

영등포 뜨끈한 설렁탕 맛집<만미정> [내부링크]

겨울이 찾아오고 날이 쌀쌀해지면서 점심시간에 뜨끈한 설렁탕 같은 국밥이 자주 생각난다. 새로 이직한 곳에 주변 맛나는 밥집이 많지만 오늘은 그중 한곳을 소개해 보려고 한다. 만미정 서울특별시 영등포구 영등포로35길 25 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 주소 : 서울시 영등포구 영등포로 35길 25 서울시 영등포구 영등포동 6가 34-1 연락처 : 02-2678-5588 만미정 위치는 사거리 코너에 있어 찾기 쉬웠다. 평일 오후 2시쯤 내방하였고 점심시간 아닌 시간에 가니 사람은 많지는 않아 좋았다. 다 보일거라 생각하고 찍은건데 메뉴판 상단이 짤려 설렁탕이 안보인다. 영등포 만미정 메뉴판은 이렇다. 가격이 생각보다 저렴했다. 뜨근한 설렁탕이 8천원으로 합리적인 금액이었다. 여기는 할머님 두 분이서 운영하시는 듯 보였다. 수차례 방문했지만 여전히 할머님 두 분이서 운영하셨다. 내부는 4인석 테이블 4개와 좌식 테이블 2개로 그리 크지 않은 홀 사이즈다. 점심시간 맞춰서 오면 기

지식산업센터 임대 렌트프리와 임대료 네고 비교(렌트프리 주의사항) [내부링크]

렌트프리(Tent free)란? 임대 기간 중 약정한 기간 동안 임대공간을 무상으로 제공하는 것을 뜻합니다. 예를 들어 2024년 1월 2일 ~ 2024년 2월 16일까지 렌트프리를 지원한다면 임차인은 45일 동안 무상으로 임대 공간을 사용할 수 있습니다. 렌트프리는 보통 임대인과 임차인이 계약 전 조건에 대한 조율합니다. 임대인은 임차인이 인테리어를 시공할 경우 시공 기간 동안 렌트프리를 지원하거나 지식산업센터 입주장에 쏟아지는 임대 물건 속에서 가격 경쟁력을 갖추기 위해 임대료를 네고해 주거나 렌트프리를 지원하는 경우가 있습니다. ※무조건 임대인이 렌트프리를 지원해야 되는 조건이 아닙니다. 임차인은 최소한의 지출을 원하고 임대인은 최대한의 이익을 원하는 상황 속 충분한 협의가 필요합니다. 오늘은 임대인 관점에서 렌트프리가 유리할지? 임대료 네고를 해주는 게 유리할지? 비교 분석해 보겠습니다. 임대료 5~10% 네고 VS 렌트프리 1개월 지원 조건 (1년 계약) 임대료 10% 네고

[영등포] KLK유윈시티 정보(위치, 층별 도면) [내부링크]

영등포 KLK유윈시티 건축개요 항목 내용 비고 소재지 (신)서울시 영등포구 국회대로 632 (구)서울시 영등포구 영등포7가 63-18 대지면적 2,110.40(638.40평) 연면적 14,304.91(4,327.20평) 건축규모 지하 1층 ~ 지상 15층 전용률 46.60% 용적률 430.48%(법정:430.59%이하) 건폐율 53.90%(법정:60%이하) 주차대수 111대(법정 :233.64%) 준공일자 2022년 10월 19일 사용승인일 분양 평당가 1,750만원대 공장 기준 영등포 KLK유윈시티 입지 영등포 시장역(5호선) 도보 5분 영등포 KLK유윈시티 도면&면적

[영등포] 생각공장 당산 정보(위치, 층별 도면) [내부링크]

영등포 생각공장 당산 건축개요 항목 내용 비고 소재지 (신)서울시 영등포구 영등포로 150 (구)서울시 영등포구 당산동1가 459 대지면적 12,874.90(3,894.66평) 연면적 99,994.42(30,248.31평) 건축규모 지하 4층 ~ 지상 15층(3개동) 전용률 51,51% 용적률 490.95% 건폐율 52.93% 주차대수 760대 준공일자 2022년 09월 29일 사용승인일 분양 평당가 1,550~1,650만원대 공장 기준 영등포 생각공장 당산 입지(역과 거리) 문래역(2호선) 도보 5분, 영등포구청역(2, 5호선) 도보 8분 영등포 생각공장 당산 층별 도면 및 면적

중소벤처기업 취득세 감면(지식산업센터 편) [내부링크]

중소벤처기업으로 인증을 받기가 까다롭다고 느낄 수 있습니다. 하지만 벤처기업 인증만 받는다면 다양한 혜택이 존재합니다. 특히 지식산업센터 취득세는 개인 또는 일반 법인도 취득세 35% 감면 혜택이 존재하지만 벤처기업 인증 후 취득세 감면 혜택은 무려 75%입니다. 취득세를 간략하게 계산해 보겠습니다. - 개인 또는 일반 법인 취득세(35% 감면) 매매금액 : 500,000,000원 취득세 : 23,000,000원(4.6%) 감면 시 : 14,950,000원(2.99%) - 벤처기업 인증 법인 취득세(75% 감면) 매매금액 : 500,000,000원 취득세 : 23,000,000원(4.6%) 감면 시 : 5,750,000원(1.15%) 매매가 5억원인 부동산을 취득할 때 취득세 75% 감면 혜택 적용 시 약 1천만원 수준을 아낄 수 있습니다. 벤처 인증은 개인은 안되고 법인만 가능할까?? 답은 본 포스팅에 있습니다. 저는 오늘 중소벤처기업 인증 시 받을 수 있는 각종 혜택과 벤처기업

[영등포] 양평 자이타워 정보(위치, 층별 도면) [내부링크]

영등포 양평 자이타워 건축개요 항목 내용 비고 소재지 (신)서울시 영등포구 선유로 114 (구)서울시 영등포구 양평동1가 104-1 대지면적 1,589.8(480.91평) 연면적 11,247.63(3,402.40평) 건축규모 지하 3층 ~ 지상 10층 전용률 50.84% 용적률 503.7% 건폐율 59.86% 주차대수 95대(기계식 54대, 자주식 41대) 준공일자 2023년 04월 03일(사용승인일) 사용승인일 분양 평당가 1,450만원대 공장 기준 영등포 양평 자이타워 입지(역과 거리) 양평역(5호선)도보 8분, 영등포구청역(2, 5호선) 도보 9분 영등포 양평 자이타워 층별 도면 및 면적

[영등포] 리드원센터 정보(위치, 층별 도면) [내부링크]

영등포 리드원센터 건축개요 항목 내용 비고 소재지 (신)서울시 영등포구 양산로91 (구)서울시 영등포구 당산동3가 550 대지면적 4,011.20(145.47평) 연면적 35,782.40(10,824.17평) 건축규모 지하 6층 ~ 지상 14층 전용률 49.23% 용적률 503.93% 건폐율 55.79% 주차대수 221대 준공일자 2021년 11월 11일(사용승인일) 사용승인일 분양 평당가 1,400만원대 공장 기준 영등포 리드원센터 입지(역과 거리) 영등포구청역(2, 5호선) 도보 3분 초역세권 지식산업센터 영등포 리드원센터 층별 도면 및 면적

2023년 영등포 지식산업센터 거래량과 평당가 랭킹 [내부링크]

전국적으로 지식산업센터 시장에 한파는 꽤 오래 지속되고 있다. 고금리 기조가 장기화되면서 경기도권 지식산업센터는 물론이고 서울 소재 지식산업센터에도 큰 영향을 받았다. 임차인을 어렵게 구했더라도 임대 금액보다 이자 금액이 높아 되려 오바이트를 하는 지식산업센터가 많다. 내가 보유한 지식산업센터도 월 이자만 400만원이지만 임대료는 240만원밖에 되지 않아 160만원씩 오바이트 중이다. 오늘은 영등포 소재 지식산업센터의 거래량이 얼마나 감소했는지 확인해 보려고 한다. 아직 2023년 12월 절반이 남았지만 2022년 12월에 거래된 건은 3건밖에 되지 않기에 무시하고 작성하였다. 결론부터 말하자면 영등포 지식산업센터 거래량은 2022년 168건→2023년 108건으로 약 36% 감소한 걸 확인할 수 있었다. 등기소에 거래 신고된 건으로 작성하였기에 신뢰도가 높다. ＃공장, 근린생활시설, 업무시설 모두 포함 2021년 실거래 건수로 조사한 결과 매년 30% 이상씩 거래량이 감소하고 있다

[영등포] 선유도 투웨니퍼스트 정보(위치, 층별 도면) [내부링크]

선유도 투웨니퍼스트 건축개요 항목 내용 비고 소재지 (신)서울시 영등포구 양평로157 (구)서울시 영등포구 양평동5가 42 대지면적 3,443.30(1,041.59평) 연면적 28,238.04(8,542평) 건축규모 지하 3층 ~ 지상 18층 전용률 50.00% 용적률 491.96% 건폐율 53.2% 주차대수 204대 준공일자 2020년 09월 29일(사용승인일) 사용승인일 분양 평당가 1,300만원대 공장 기준 선유도 투웨니퍼스트 입지(역과 거리) 선유도역(9호선)도보 3분 초역세권 선유도역 투웨니퍼스트 층별 도면 및 면적

등기부등본 발급 방법과 비용 안내 [내부링크]

부동산을 계약하기 전 등기부등본 확인은 필수입니다. 요즘 전세사기가 많아 다들 경각심이 높아졌기에 등기부등본 발급을 요청하시는 분도 계십니다. 등기부등본은 누구나 열람 및 발급이 가능합니다. 물론 거래를 진행 전 부동산에게 해당 부동산의 등기부등본을 요청한다면 거절할 부동산은 없을 겁니다. 오늘은 부동산 등기부등본 열람/발급 방법에 대해 안내해 드리겠습니다. 인터넷등기소 프로그램명 내용 설치상태 설치관리 보안프로그램 고객센터 보안프로그램 홈페이지 1 신뢰할 수 있는 사이트 인터넷등기소를 신뢰할 수 있는 사이트로 등록하는 프로그램입니다. (등록 확인 방법 : IE > 인터넷옵션 > 보안 > 신뢰할 수 있는 사이트) - - - 2 AnySign4PC Non-ActiveX 인증서 전자서명을 지원해주는 프로그램입니다. (※ 인증서 : 실지명의 확인이 가능한 인증서를 말함) 미설치 1644-0128 [고객지원바로가기] 3 TouchEn nxKey Non-ActiveX 키보드보안을 지원해주는

영등포 사무실 반도아이비밸리 지식산업센터 마이너스 프리미엄 [내부링크]

영등포 반도아이비밸리가 11월 20일부로 입주지정 기간이 끝났습니다. 영등포 반도아이비밸리 총 260개 호실(지하~지상 11층까지 공장, 근린생활시설 모두 포함) 중 212개 호실이 등기가 완료된 상태이며, 48개 호실만 분양권 상태입니다. 분양권 상태인 호실은 1층 상가(근린생활서실)4개 호실과 지상층 공장 44개 호실입니다. * 11월 27일 현재까지 등기소에 접수된 건수 포함하여 총 81.54% 등기가 완료된 상태입니다. 현재 등기를 하지 못한 수분양자들은 전매를 하기 위해 마이너스 프리미엄으로 시장에 내놓고 있고 급한 호실은 계약금 포기 + @까지 가능한 호실도 있습니다. 출처:반도건설공식블로그 영등포 반도아이비밸리는 2년 전 분양 당시에 평당가 2,000만원이 안되는 가격으로 큰 인기를 끌었습니다.] 분양 시작과 동시에 완판이 되어 돈이 있어도 분양을 못 받은 분들이 많았고 프리미엄이 평당 200만원 수준까지 치솟아 거래가 된 지식산업센터입니다. 또한 영등포 반도아이비밸리가

증미역 마스터밸류 마이너스 프리미엄 전매 [내부링크]

증미역 마스터밸류의 입주지정 기간이 나왔습니다. 약 2개월 정도의 기간이 지정되었고 24년 1월 3일부터 순차적으로 입주가 시작될 것입니다. 증미역 마스터밸류는 분양 당시에 굉장히 뜨거운 지식산업센터였습니다. 증미역(9호선) 도보 1분 거리에 위치해 있어 입지가 매우 우수하여 "역세권 지식산업센터 불패"란 생각으로 한달도 채 안돼 완판이 되었습니다. 또한 시행사에서 후 분양 물건을 보유하여 현재 준공 시점을 앞둔 상태에서 1개 층 전체를 시장에 풀어 분양하고 있는 현장이기도 합니다. 증미역 마스터밸류는 대로변 앞에 위치해 있어 접근성이 뛰어납니다. 증미역 마스터밸류는 마곡 업무지구와 상암 DMC, 영등포권역, 서울G밸리(구로, 가산) 등 기업체가 집중되어 있는 지역에 중심이기 때문에 거래처와 업무 협업이 용이합니다. 증미역 마스터밸류의 규모는 지하 5층 ~ 지상 15층 규모로 연면적 9,249평 수준의 지식산업센터입니다. 엘리베이터는 인승용 E/L 4대와 화물 겸 비상용 E/L 1대

지식산업센터 양도세 개인과 법인 누가 더 유리할까? [내부링크]

※ 저는 세무사가 아닙니다. 본 포스팅은 반드시 참고용으로만 봐주십시오. 양도소득세(양도세)란? 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식등과 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인하여 발생하는 이익(소득)을 과세대상으로 하여 부과하는 세금을 말합니다. 양도소득세는 과세 대상 부동산 등의 취득일부터 양도일까지 보유기간 동안 발생된 이익(소득)에 대하여 일시에 양도 시점에 과세하게 됩니다. 따라서 부동산 등의 양도로 인하여 소득이 발생하지 않았거나 오히려 손해를 본 경우에는 양도소득세가 과세되지 않습니다. 예) 20년 2월에 A 지식산업센터를 2억에 취득함 22년 3월에 A 지식산업센터를 3억에 매도함 ** 양도 차익 1억에 대한 양도세 과세대상 개인 양도소득세 부동산, 부동산에 관한 권리 자산 구분 21.06.01~22.05.09 22.05.10~24.05.09 토지, 건물, 부동산에 관한 권리 보유기간 1년 미만 50% 2년 미만 40% 2년 이상 기본

[영등포] 에이스 NS타워 정보(위치, 층별 도면) [내부링크]

영등포 에이스 NS타워 건축개요 항목 내용 비고 소재지 (신)서울시 영등포구 문래북로 8 (구)서울시 영등포구 문래동6가 33 대지면적 3,670.10(1,110.21평) 연면적 34,165.94(10,335.20평) 건축규모 지하 4층 ~ 지상 14층 전용률 49.50% 용적률 503.74%(법정:504%이하) 건폐율 59.88%(법정:60%이하) 주차대수 206대(법정 : 125대) 준공일자 2023년 06월 09일 사용승인일 분양 평당가 1,550~1,600만원대 공장 기준 영등포 NS타워 입지 양평역(5호선) 도보 5분 거리 영등포 NS타워 도면&면적

영등포 지식산업센터 매매 거래 사례 및 성수동 문정동 지산 비교 [내부링크]

지식산업센터에 관심이 있다면 상급지인 성수동과 문정동, 영등포 지산을 잘 알 것이다. 최상급지인 성수동은 22년 상반기 평당 3,300만원의 거래가 되기도 하였다. ※가장 높은 평당가만 표기, 평당금액은 국토부에서 공개하는 실거래 공개시스템을 통해 작성함 성수동의 대장이라고 생각했던 성수 생각공장(데시앙플렉스)은 최근 평당 2,500만원으로 거래되었고 작년 대비 큰폭으로 가격이 떨어졌다. 서울숲 포휴와 서울숲 엠타워가 올해 평당 3,000만원으로 거래된 사례를 확인할 수 있었다. 이는 2호선과 수인분당선 모두 이용할 수 있는 더블역세권 효과로 나름 가격 방어를 잘 하고 있다. ※가장 높은 평당가만 표기, 평당금액은 국토부에서 공개하는 실거래 공개시스템을 통해 작성함 문정동은 문정SKV1과 송파테라타워2차의 매매 거래는 꾸준하다. 평당 2,300만원 수준으로 거래된 사례를 확인할 수 있었다. 문정동 역시 역과 가까운 지산이 그나마 가격 방어를 하고 있지만 작년 대비 큰폭으로 가격이 떨

영등포 반도아이비밸리 방문기 입주사 200% 만족하는 이유? [내부링크]

영등포 반도아이비밸리는 2023년 8월 14일에 준공되었습니다. 분양가는 평당 1,800~1,900만원대로 2년 전 당시 굉장히 높은 금액으로 판단되었지만 워낙 지식산업센터 시장이 뜨거웠던 시기라 완판까지 며칠걸리지 않았습니다. 2년 전 영등포 반도아이비밸리는 돈이 있어도 분양을 받을 수 없는 시기였습니다. 건축개요 소재지 : 서울특별시 영등포구 영신로166 (영등포동6가 135-1) 준공일자 : 2023년 8월 14일(사용승인일) 입주기간 : 23년 8월 28일~23년 11월 20일(85일) 대지면적 : 6,317.40(1,911.01평) 연 면적 : 38,870.09(11,758.20평) 건축규모 : 지하 4층 ~ 지상 11층 전용률 : 51.51% 주차대수 : 253대(법정150대/168.7%) 분양금액 : 평당 1,800만~1,900만원대 영등포시장역(5호선) 도보 3분, 영등포구청역(2,5호선)도보 10분 거리로 초역세권 입지와 준수한 규모, 사거리 코너에 위치해 있어 분양

지식산업센터 취득세 감면 후 자진신고 주의사항 [내부링크]

지식산업센터를 분양받아 취득(등기) 한 경우 취득세를 감면받을 수 있습니다. 작년까지만 해도 취득세 감면 혜택은 50%였지만 2023년 이후로 취득세 감면율은 35%로 감소되었습니다. 재산세도 37.5% → 35%로 감소(5년간) 지식산업센터 지방세 감면 혜택은 2025년 12월 31일까지 취득(등기) 시점까지이다. 하지만 감면받은 취득세를 추징당하는 경우가 있다. 취득세를 계산해 보자. 공급금액 : 1,000,000,000원(10억) 본 취득세 : 46,000,000원(4.6%) 취득세 감면 : 35% 감면 후 취득세 : 29,900,000원(2.99%) 감면받은 금액 : 16,100,000원 * 공급금액은 부가세를 제외한 금액임 감면 혜택을 받는다면 1,600만원 정도를 절감할 수 있습니다. 개인 사업자와 법인 사업자 모두 동일한 감면 혜택을 받을 수 있지만 법인 경우 조건이 맞아야 합니다. 지식산업센터 취득세 감면(개인/법인) 2022년 12월 31일 일몰제로 지식산업센터 감면

[영등포] 반도아이비밸리 지식산업센터 정보(위치, 층별 도면) [내부링크]

영등포 반도아이비밸리 건축개요 항목 내용 비고 소재지 (신)서울시 영등포구 영신로166 (구)서울시 영등포구 영등포6가 135-1 대지면적 6,317.40(1,911.01평) 연면적 38,870.09(11,758.20평) 건축규모 지하 4층 ~ 지상 11층 전용률 51.51% 용적률 398.61%(법정:400%이하) 건폐율 59.39%(법정:60%이하) 주차대수 253대(법정 : 150대 / 168.7%) 준공일자 2023년 8월 14일 사용승인일 분양 평당가 1,800~1,900만원대 공장 기준 영등포 반도아이비밸리 입지 영등포시장역(5호선) 도보 3분거리, 영등포구청역(2,5호선) 도보 10분거리 영등포 반도아이비밸리 도면&면적 - B1층 - - 1층 - - 2층 - - 3층 - - 4~10층 - - 11층 -

지식산업센터 임대 매매 차이(지출 금액 정리) [내부링크]

지식산업센터에 사옥 마련을 하기 위한 방법은 보통 2가지이다. 임대 또는 매매(분양) 임대는 해당 부동산의 소유자(임대인)와 임대차 계약을 하여 약속한 기간 동안 임대료를 지불하는 경우이다. 매매는 해당 부동산을 본인이 직접 취득하여 실 사용하는 경우이다. 오늘은 지식산업센터 임대와 매매의 차이를 알아보고 각각 발생되는 지출 금액을 정리해 보려고 한다. 임차인으로 사무실을 마련한 경우 임대차 계약을 통해 사무실을 마련할 경우 보증금을 제외하곤 특별한 지출이 없다. 영등포 반도아이비밸리의 사무실을 예를 들어보자 전용 면적 11.7평에 월 임대료 125만원이다. 월 관리비 약 13만원으로 총 매월 지출되는 금액은 138만원이다. 보증금은 월 임대료의 10배 1,250만원이다. 이외에 매월 발생되는 금액은 없다. 만약 임대가 아닌 매매로 사무실을 찾았다면 취득세와 매년 발생되는 재산세를 납부해야 할 것이다. 소유자로 사무실을 마련한 경우 분양이든 매매든 사무실을 취득한 경우 초기 지출 금

지식산업센터 공실을 줄일 수 있는 방법은 [내부링크]

나도 어느덧 지식산업센터 임대인이다. 처음 지식산업센터 영업을 하면서 어려움도 많았지만 부동산 시장은 주거용만 있는 줄 알았던 나로서는 새로운 세계였다. 처음에는 지식산업센터 시장이 너무나 생소한 시장이라 어려웠지만 배우고 이해하면서 지금까지 보유한 지식산업센터는 서울~경기도까지 총 4개뿐이지만 하나하나 모으는 재미도 있었다. 모으는 도중 분양권을 전매하며 사고파는 경우도 있었고, 가파른 금리 인상으로 급매로 매도한 경우도 있었다. 현재는 보유한 모든 지산에 임차인이 맞춰져있지만 임대료보단 이자가 높아 매달 토해내고 있다. "주변에서는 이자를 더 많이 내는데 왜 들고 있냐고 묻는다" 몇 년 전엔 이자가 3% 초반대라 임대료가 남았고 매년 올라가는 매매 평당가가 덕분에 매매차익까지 얻을 수 있었다. 약 6년이 지나면서 지금까지 지식산업센터 임대, 매매를 하면서 나만의 노하우?를 포스팅해 보려고 한다. 인테리어를 해야 해? 말아야 해? 지식산업센터를 부동산에 내놓을 때 늘 듣는 말이 있

영등포반도아이비밸리 지식산업센터 분양권 전매 마이너스 프리미엄 [내부링크]

사업을 영위하면서 꼭 필요한 부분이 사업 공간입니다. 일반 건물의 사무실 같은 경우 건물 내 편의시설이 없고 엘리베이터도 복잡하기에 불편을 토로합니다. 이런 불편을 해소할 수 있는 건축물이 지식산업센터입니다. 원하는 면적의 사무공간을 찾을 수 있고 저층부 상가를 구성하여 다양한 편의시설을 제공합니다. 현재 사업을 운영하는 대표자는 개인 사옥 외에는 보통 지식산업센터에 임대로 사용 중이거나 분양, 매매를 통해 취득하여 자가로 사용 중일 겁니다. 오늘은 내사옥 마련의 기회 + 분양권 전매로 취득세 감면 혜택까지 안내해 드리겠습니다. 영등포반도아이비밸리 서울특별시 영등포구 영신로 166 농협 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 영등포반도아이비밸리의 위치는 서울시 영등포구 영신로166, 5호선 영등포 시장역 도보 3분 거리에 위치해있습니다. 영등포반도아이비밸리를 소개해 드리는 이유는 현재 계약금 포기 물건이 다수 나와있습니다. 입주지정 기간이 다가올수록 등기가 치기 어려운 호실들이 속속

영등포반도아이비밸리 상가 세무사 지정호실 안내 [내부링크]

지식산업센터를 분양할 때 근린생활시설(상가)에 업종을 지정하는 경우가 많습니다. 예를 들자면 편의점, 부동산, 카페, 세무사 사무소 등등 여러 업종을 지정하여 분양을 하곤 합니다. 지정권을 확보한 호실 외에 동일한 업종이 타 호실에 입점을 못합니다. 그래서 지정권이 확보된 호실은 황금성이 뛰어나 가장 먼저 분양이 되며 지정권은 법적 효력까지 존재하여 더욱 인기가 좋습니다. 영등포 반도아이비밸리는 1층 상가에는 편의점과 세무사 사무소 지정권을 확보한 호실이 있습니다. 영등포반도아이비밸리 관리규약에도 정확히 기재가 되어있습니다. 지정권 호실 이외의 호실은 해당 불허업종으로 절대 입점을 하여서는 아니된다! 편의점은 이미 입점하였습니다. 세무사 지정권 호실은 현재 분양권 상태이고 곧 등기 예정입니다. 빠르게 연락 주시면 분양권을 매수하여 입점도 가능하고 물론 임대차 계약으로 입점 가능합니다. 영등포 반도아이비밸리의 2개의 지정권 중 편의점은 CU브랜드로 입점하였습니다. 편의점 지정권이 있는

(양평) 다올 오토캠핑장 다녀왔어요. A5 사이트 [내부링크]

23.06.17 토요일 1박으로 양평 다올오토캠핑장 다녀왔습니다. 제가 캠핑을 시작한 지 2년 정도 된듯하고 텐트보단 차박을 선호합니다. 그래서 텐트는 가지고 다니지 않고 사이트 내에 주차가 가능한 캠핑장만 갑니다. 지난주 토요일에 다녀온 양평 다올오토캠핑장은 오픈한지 얼마 안 된 신생 캠핑장이라 시설도 굉장히 깨끗했고 아직 홍보가 되지 않아 토요일에도 빈 사이트가 있었어요. 동양평톨게이트로 나와서 2분만 더 가면 다올오토캠핑장이 보입니다. 사장님 부부와 아드님께서 반갑게 반겨주셨어요. 친절함에 따봉 쓰레기봉투 미제공 꼭 챙겨가세요. 주변에 마트, 편의점 없어요. 가장 가까운 편의점이 양평 휴게소 편의점과 동양평ic편의점입니다. 도착 전 미리 장보기 필수 ! 캠핑장 내 매점이 있습니다. 아직 신생이라 많은 물품은 없었지만 필수적인 물품들은 있습니다. 양평 다올오토캠핑장 안내도입니다. 총 16개의 사이트 중 제가 예약한 곳은 A5사이트입니다. 예약할 당시에 B 사이트만 예약이 되어있었

라이브오피스 지식산업센터 오피스텔 비교 [내부링크]

지식산업센터 분양 시 라이브 오피스에 대해 주거+업무를 동시해 할 수 있다고 잘못된 표현을 사용하여 광고를 하는 현장이 있습니다. 라이브 오피스는 거주(Live)+사무실(Office)의 복합 개념으로 소규모 스타트 업종, 1인 기업들을 위해 만들어졌지만 사무실 공간에 휴게 공간이 구성된 거뿐이지 주거 목적으로 만들어진 것은 아니기에 전입신고가 불가능합니다. 지식산업센터의 용도를 라이브오피스로 용도 변경에 대해 집중 단속한다는 기사입니다. 지식산업센터의 용도는 공장이나 업무시설로 이용하도록 규정된 만큼 주거시설로 사용하는 것은 엄연한 불법행위입니다. 즉 라이브 오피스는 주거용이 아닌 지원시설(업무시설)로 구분하는 게 맞습니다. 지식산업센터와 라이브오피스 비교 라이브오피스는 건축물 대장상 용도도 지원시설(업무시설)입니다. 지원시설은 일반 지식산업센터(공장)과 달리 입주 업종 제한이 없으며 모든 업종이 입주가 가능합니다. 또한 라이브오피스는 호실 내부에 화장실이 구성(지역마다 상이) 되어

지식산업센터 전망(가산동 지식산업센터 거래량) [내부링크]

어느 순간부터 지식산업센터 시장에 주거용 투자자들이 몰렸다. 정부가 주거용 투자를 못하게 막았고 갈 곳이 없어진 돈들은 그대로 지식산업센터 시장으로 흘러 들어왔다. 지식산업센터가 생각보다 임대 수익률도 좋고 불장일 때는 매매 평당가가 2~3배씩 오른 지역도 확인할 수 있었다. 하지만 작년부터 시작된 고금리 여파로 지식산업센터 시장뿐만 아니라 부동산 시장 전체가 찬바람이 불고 있다. 내가 보유한 지식산업센터도 현재 금리가 2배 이상 인상되어 임대료 보다 이자가 높아 계속 오바이트를 하고 있다. 계속 마이너스가 되어 보유한 지산 중 1개는 시세에 맞게 매도를 하였다. 버티고 들고 있으면 미래가 총망한 지산이었지만 포기하고 빠르게 던졌다. 고금리 시대가 길어진 현재 지산 시장은 어떠한가? 뭣도 모르고 접근한 투자자들은 지금 눈물을 머금고 마이너스 P 조건으로... 심지어 계약금+@까지 포기하는 조건으로 시장에 내놓고 있는 게 현실이다. 출처 : 네이버 뉴스(브릿지경제) ※내용과 관계없는

과천 지정타 상상자이타워 임장기 [내부링크]

지난 7월 7일에 타 현장 명의변경 건으로 평촌에 간 김에 과천 상상자이타워에 다녀왔다. 도착했는데 역시 비포장길에 대부분의 부지들이 공사가 한창이었고 목적지인 과천 상상자이타워도 아직 마감공사가 진행 중인데 준공이 났다. 준공검사 기준은 뭘까? 과천 상상자이타워 시행사는 입주지정 기간(5월 31일~7월 28일까지)을 계약자들에게 통보했다. 현재로서 입주가 불가능하다고 판단한 입주사들은 뿔이 났고 단체로 과천 시청에 민원을 제기하였다. 하지만 민원에 대한 답변은 당사 간 해결하라는 뻔한 답변을 받았다고 한다... 과천 지정타 속 건물 주변은 전부 산으로 되어있다는걸 멀리서도 확인할 수 있었고 나는 시간이 흘러 지정타역까지 개통된다면 판교보다 더 나은 지역이 될 거라고 확신한다. 과천지식정보타운 입주기업 및 지식정보타운역 출구 위치 과천 지식정보타운의 입지는 말로 설명 안 해도 다들 아실 겁니다. 강남, 판교, 광교 등 업무지역을 모두 ... blog.naver.com 지정타역 개통

구로구 셀프세차장 다녀왔어요. 셀프 세차 순서(카바스 실내 셀프 세차장) [내부링크]

제네시스 차량을 구입하면서 받은 포인트로 제휴사 소낙스의 제품을 직접 구매하였습니다. 세차하는 걸 워낙 좋아하는 저는 한 달에 한두 번은 꼭 세차를 합니다. 겨울철에도 차가 더러워지면 세차를 하고 싶다는 충동에 견디질 못합니다. 그래서 찾고 찾다가 집과 가까운 곳에 실내 셀프 세차장이 있다는 걸 알았고 작년 겨울철부터 시작하여 지금까지 사용하면서 실내 세차장에 좋은 점과 아쉬운 점을 나열해 볼까 합니다. 구로구 오류동에 위치한 카바스 실내 셀프 세차장의 개러지 모습입니다. 총 5개의 개러지가 있고 예약은 네이버로 예약할 수 있습니다. 단, 네이버 예약을 하기 위해서는 미리 내방하여 정액권 결제를 하고 지문 등록을 해야 예약이 가능합니다. 카바스 실내 셀프 세차장은 무인으로 24시간 운영되고 있으며 정액권만 가지고 있다면 네이버 예약 후 언제든 이용 가능합니다. 정액권 결제는 사장님이 계실 때 가능합니다. 오전 9시 ~ 오후 7시까지 근무하신다고 하시며 세차용품도 같이 판매 중이십니다

지식산업센터 재산세 계산하기 [내부링크]

※본 포스팅은 지식산업센터를 취득 후 발생되는 재산세를 간이 계산 방법입니다. 어떠한 부동산을 취득하더라도 재산세는 매년 건물과 토지를 구분하여 납부해야 합니다. 과세기준일 6월 1일 건물분 납부 기간 7월 16일~31일 토지분 납부 기간 9월 16일 30일 *납부금액 20만원 미만일 경우 7월에 한번 납부 부동산을 매매할 때 잔금일 즉 매수인 등기 시점에 6월 1일 이후라면 등기 전이기 때문에 매도인이 재산세를 납부하게 됩니다. 하지만 잔금을 5월 31일에 치렀고 등기접수는 6월 2일에 한 경우는 매수인이 재산세를 납부합니다. 부동산의 취득 날짜는 잔금 지급일과 등기 접수일 중에서 더 빠른 날짜로 결정되기 때문입니다. 지식산업센터 재산세 계산법(건축물) 재산세 산출세액 = 건물시가표준액 X 공정시장가액비율(70%) X 재산세율(0.25%) 도시지역분 = 공정시장가액비율(70%)의 0.14% 지방교육세 = 재산세 산출세액의 20% 지역자원시설세 = 공정시장가액비율(70%) X 세율(

지식산업센터 취득세 감면(개인/법인) [내부링크]

2022년 12월 31일 일몰제로 지식산업센터 감면 혜택이 잠깐 사라졌지만 지방세특례제한법이 2023년 3월 14일 개정되어 지식산업센터에 대한 취득세 및 재산세 감면 혜택이 부활하였습니다. 하지만 감면율이 변경되었습니다. - 결론부터 - 취득세 : 감면율이 50%에서 35%로 감소하였고 2025년 12월 31일 이내 최초 분양받은 후 등기를 쳐야 감면 혜택을 받을 수 있다.(전매 포함) - 재산세 : 감면율이 37.5%에서 35%로 감소하였고 재산세 납세의무가 최초로 성립한 날부터 5년간 35% 감면을 받을 수 있다. - 알아보자 지방세특례제한법 [시행 2023. 3. 14.] [법률 제19232호, 2023. 3. 14., 일부개정] 제58조의2(지식산업센터 등에 대한 감면) ① 「산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률」 제28조의2에 따라 지식산업센터를 설립하는 자에 대해서는 다음 각 호에서 정하는 바에 따라 2025년 12월 31일까지 지방세를 경감한다. 1. 취득세(감면율

지식산업센터 투자의 몰락? 지산 투자 전망 [내부링크]

지식산업센터 시장에 왜 투자자가 몰렸을까? 예전 포스팅에서 언급했던 대로 아파트(주거용 부동산) 투자자들이 어느 순간부터 지산 시장으로 흘러 들어왔다. 추측해 보면 아파트 시장에 투자자가 몰려 아파트 가격에 거품이 꼈고 그만큼 가격이 급등했다. 높아진 가격에 실 수요자들은 망연자실했고 이를 바로잡기? 위해 정부가 나서서 아파트 투자에 제약을 걸었다. 갈 길을 잃은 아파트 투자자들의 돈은 그대로 지식산업센터 시장으로 흘러들어와 지산 시장에 불을 지폈다. 투자자는 지산 투자 매력에 빠졌다. 지식산업센터 투자를 맛본 투자자들은 지산 매력에 빠졌다. 그 이유는 융자 비율이 높은 상품이라 소액 투자가 가능하고 아파트와 달리 지산은 전매 제한이 없어 계약금 10%만으로 준공시기까지 끌고 갈 수 있기에 중간에 언제든 프리미엄을 받고 전매하여 수익을 챙겼다. 또한 미래 가치를 생각해 등기(잔금) 치고 임대 사업을 하여 임대 수익과 차후 매각 차익까지 노려서 수익률을 높였다. 한번 맛본 지산 투자는

전국 지역별 근로소득 순위 [내부링크]

전국 지역별 근로소득을 정리해 봤습니다. 부동산이 오를 때 해당 지역의 근로소득수준도 중요하다고 판단됩니다. 현재 거주 중인 지역의 소득 순위는 어느 정도 되는지 확인해 보십시오. ※본 자료는 국세통계포털에서 제공하는 통계간행물 중 국세청에 신고된 연말정산 신고자료에서 발췌한 내용으로 정리한 자료입니다. ※CTRL + F (찾기)를 통해 검색해 보십시오. ※2022년 근로소득 거주지 기준입니다. 전국 평균 근로자 19,954,331명 / 평균 근로소득 40,452,315원 전국 근로소득 순위 순위 지역명 인원(명) 1인당 평균 근로소득(원) 1 세종 165,244 47,535,923 2 서울 3,952,583 46,443,911 3 울산 432,636 44,561,982 4 경기 5,672,815 39,257,187 5 광주 545,863 38,151,282 6 대전 565,566 36,944,918 7 충남 790,752 36,558,049 8 인천 1,203,728 35,609

지역별 근로소득수준 비교 [내부링크]

어제는 전국 지역별 근로소득수준 순위에 대해 포스팅하였습니다. 전국 지역별 근로소득 순위 전국 지역별 근로소득을 정리해 봤습니다. 부동산이 오를 때 해당 지역의 근로소득수준도 중요하다고 판단... blog.naver.com 오늘은 국세통계포털에서 연말정산 현황을 기준으로 근무지와 거주지 소득 비교해보겠습니다. ※근무지 근로소득=원천징수지 기준 근로소득 거주지 근로소득=임직원이 거주하는 지역의 근로소득 ※근무지 인원이 거주지 인원 보다 ↑높은 경우 타 지역에서 해당 근무지로 출퇴근하는 인원이 많다고 유추가 가능합니다. (근무지 인원 > 거주지 인원 = 출퇴근 임직원 ↑) ※아래의 표에 순위는 거주지 근로소득 순위입니다. 서울,경기,인천(수도권 지역) 강원, 대전, 충북, 충남 지역 세종, 광주, 전북, 전남, 대구 지역 경북, 부산, 울산 지역 경남, 제주 지역 - 전국의 근로소득 순위는 아래 링크를 통해 확인 가능합니다. 전국 지역별 근로소득 순위 전국 지역별 근로소득을 정

반월공단 공장, 지식산업센터 현황<안산KDT지식산업센터 융복합시설> [내부링크]

반월공단은 경기도 안산시 단원구 원시동, 목내동, 초지동, 성곡동 등에 위치한 국가산업단지입니다. 반월공단의 총면적은 1,537만 4,000로 약 4,650,635평 규모의 초대형 국가산업단지입니다. 현재 반월공단에는 지식산업센터가 몇 필지 안되며 대다수가 일반 공장입니다. 일반 공장은 지식산업센터와 달리 큰 대지 면적을 필요로 하며 일반 공장의 규모는 1~3층 수준의 규모입니다. 출처 : 서울특별시 반월공단의 공장들은 출처 : 한국산업단지공단 * 입주업체 : 산업단지관리공단과 입주계약을 체결 기업 * 가동업체 : 입주계약을 체결하여 조사 시점에서 정상적인 생산활동을 영위하는 업체 2020년 10월~2022년 10월까지의 입주업체 현황입니다. 입주 업체는 매년 상승하고 있고 현재 반월공단에 총 8,510개의 업체가 입주해 있으며 가동되고 있는 업체는 8,019개의 업체입니다. 8,510개의 업체 중 8,287개의 업체가 제조업이며 223개의 업체는 비제조업입니다. 제조업은 기계, 전

과천 상상자이타워<과천 지식산업센터 임대, 전매> [내부링크]

과천 지식정보타운(지정타) 지식산업센터 중 상상자이타워의 입주지정 기간이 확정되었습니다. <과천 상상자이타워> 입주지정 기간 : 5월 31일 ~ 7월 28일 입주 예정인 기업들은 바쁘게 움직이고 있습니다. 과천 지정타에 입주 예정인 기업들과 과천지식정보타운역 위치에 대한 내용은 기존 포스팅을 참고하시기 바랍니다. 과천지식정보타운 입주기업 및 지식정보타운역 출구 위치 과천 지식정보타운의 입지는 말로 설명 안 해도 다들 아실 겁니다. 강남, 판교, 광교 등 업무지역을 모두 ... blog.naver.com 올해부터 취득세와 재산세 세금 감면이 폐지된다는 소식으로 입주를 앞둔 기업들의 원성이 높았습니다. 분양 당시에 당연히 연장될 것으로 예상한 세금 감면 혜택이 폐지됨에 따라 과천 지정타 일반분양을 받은 5년 미만 법인 기업들은 9.4%의 취득세 중과 부담을 안게 되었습니다. 하지만 과천시가 앞장서 국회 행정 안전 위원들의 협조를 얻었고 이에 지식산업센터 최초 분양 입주 기업에 감면 혜택

부동산 계약서 분실 시 대처 방법&lt;등기권리증 분실&gt; [내부링크]

부동산의 계약서는 3가지 정도입니다. 임대인과 임차인이 일정 기간을 설정하여 계약하는 임대차 계약서, 매도인가 매수인이 소유권 이전 계약하는 매매 계약서, 시행사와 분양자가 계약하는 분양 계약서입니다. 분양권을 양도 양수하는 거래도 매매(전매) 계약서를 작성합니다. 만약 부동산 계약서를 분실했다면 어떻게 해야 할까요? 주거용 매매/임대차 계약서 분실 시 매매 계약과 임대차 계약은 부동산에서 양측이 대면하여 작성하게 됩니다. 그렇다면 해당 계약서는 총 3장이 작성됩니다. 매도인(임대인) 1장, 매수인(임차인) 1장, 부동산 공인중개사 1장 총 3장이 작성되며, 공인중개사는 작성한 계약서를 작성일로부터 5년간 보존해야 합니다. 확정일자를 받은 계약서를 분실했다면? 계약한 부동산에 찾아가 부동산에서 보존하고 있는 계약서의 사본을 요청하고 가까운 주민센터로 가서 "확정일자 확인 정보공개 요청서"를 작성한다면 확정일자 효력이 그대로 유자 됩니다. 만약 온라인(정부24)에서 확정일자를 받았다면

과천 지정타 블록별 입주기업 [내부링크]

현재 과천 지정타에 입주 예정인 기업의 사옥이 열심히 올라가고 있습니다. 공정도를 보면 올해 하반기에 대부분의 기업이 입주가 가능할 것으로 보입니다. 2017년 10월 30일 과천 지정타 공급공고문을 다시 한번 확인해 보겠습니다. 과천 지정타는 총 12블록으로 구분되어 있고 블록별로 층수제한이 상이합니다. 대부분 15층 이하이지만 6층 이하 블록들도 많습니다. 조망권을 확보하기 위해 외각 블록의 건물은 키를 낮춘 것으로 예상됩니다. 또한 지정타에 입주한 기업은 준공일로부터 10년간 제출한 사업계획서 상에 확약된 지정용도로 사용해야 하므로 임대나, 매도를 할 수 없습니다. 그렇다면, 블록별 입주 예정 기업은? 과천 지정타에 입주 예정인 기업들을 한눈에 볼 수 있게 정리해봤습니다. 이렇게만 보더라도 미래가치를 가늠할 수 있습니다. 블록별로 더 자세히 확인해 보겠습니다. 1블록은 6층 이하 건물입니다. 코스닥 상자사 휴온스 글로벌, 엠케이전자, 라온피플 외 33개사 기업이 입주 예정입니다

지식산업센터 실사&lt;산단공 공장등록, 사업개시신고&gt; [내부링크]

산업단지 내 지식산업센터 입주 시 입주계약 후 실사를 받아야 합니다. 입주 계약 절차 및 방법은 아래 포스팅을 통해 확인하십시오. 산업단지 입주계약 신청<절차 및 작성법> 산업단지 내에 지식산업센터를 취득 또는 임차할 경우 산업단지공단에 입주 신고를 반드시 해야 합니다. 만... blog.naver.com ※공장등록, 사업개시신고 = 실사 공장등록과 사업개시신고 2가지 모두 실사입니다. 공장등록은 제조업이 받는 실사이고 사업개시신고는 비제조업이 받는 실사라고 이해하시면 됩니다. alexander_tsang, 출처 Unsplash - 공장등록 산업단지에 입주한 업체는 입주계약 체결 후 제조시설 설치 완료 2개월 이내에 공장등록신청을 해야 하고, 해당 산업단지를 관리하는 산업단지공단 담당 직원의 현장실사를 통해 공장등록 허가를 받아야 합니다. 공장등록 혜택 정부의 중소기업 지원 혜택을 받을 수 있습니다. 중소벤처기업부, 중소기업진흥공단, 산업통산자원부 등 기관과 각 지방자치단체에서 중

산업단지 지식산업센터 임대사업 절차&lt;임대 업종코드&gt; [내부링크]

산업단지 내 지식산업센터 입주 시 필요한 절차는 입주계약 → 공장등록or사업개시신고까지 입니다. 사업이 번창하여 더 큰 곳으로 이전해야 되는 상황이 발생된다면 본 사업장은 공실이 되기에 임대나 매매를 생각하게 됩니다. 이와 다른 경우는 갑작스러운 경기 악화로 인한 사업 부진, 개인 사정 등 사업을 더 이상 영위할 수 없을 때 본 사업장이 공실이 되기에 임대나 매매를 생각할 수밖에 없을 것입니다. bchild311, 출처 Unsplash 공실이 된 호실을 방치한다면 관리비와 대출이자가 지속적으로 발생되니 하루빨리 임대나 매매가 이뤄질 수 있도록 발 빠르게 움직여야 합니다. 산업단지 내 지식산업센터는 공장등록 또는 사업개시신고 즉 실사를 마친 호실에 대해서는 매매는 진행이 가능합니다. 하지만 임대사업은 다릅니다. 임대 사업을 하기 위해서는 현 사업자등록증에 임대업을 추가해야 하고 산단공에 임대사업자 변경 신고 절차를 진행해야 합니다. ※임대 사업자 변경신고는 실사를 마친 사업자만 가능