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두 냥이의 "우다다" 일기(먼치킨, 브리티쉬 숏헤어) [내부링크]
고양이는 사랑입니다 ~ ^^ 두 냥이 집사로서 앞으로 매주 냥이들과 보내는 일상도 올려볼까 해요~ ^^ 늘 컴퓨터, 스마트폰에 저장만 되있는 냥이들의 사진, 집사들과 함께하는 일상을 일기로 남겨두면 추억..
인생은 지름길이 없다 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 작가 스웨이는 "행복한 삶"을 위한 인생의 지름길이 있는지 그리고, 세계적인 석학을 수 없이 배출한 명문 중의 명문 하버드 대학교에선 무엇을 가르치는지 관찰 및 연구한 결과..
코스모스 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 작가 칼 세이건은 이 책을 통해 우주는 한 국가의 것이 아니고, 우리 모두의 것임을 말하고자 하였습니다. 나아가 우리 인간이 인간 중심의 사고에서 벗어나 전체를 아우를 수 있..
세계 미래보고서 2035-2055(포스트 코로나 시대) [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 이 책은 "코로나-19"로 인해 전 세계적으로 새로운 질서가 생겨났고, 제2차 세계대전만큼이나 큰 충격을 몰고 왔으며, "코로나-19" 이전의 세상으로 더 이상 돌아갈 수 없는 현시..
애쓰지 않고 편안하게 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 작가는 당당하게 「나는 나로 살기로 했다」고 외친 이후 4년 만에 한층 성숙해진 모습으로 돌아와 나를 지키는 관계 맺기를 이야기합니다. 어느 날 완벽하다고 믿어 의심치 않았..
전세 사기 주의 [내부링크]
세입자 울리는 「갭 투자 전세 사기」가 기승입니다. 연일 뉴스 헤드라인을 장식하고 있습니다. 최근 "깡통 전세"가 늘며, 전세 보증금을 보전받지 못하는 피해자들이 속출하고 있는데 이는 "갭 투자"라는 명목으..
나는 질병 없이 살기로 했다 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 이 책의 작가 하비 다이아몬드는 월남전 참전용사로 "자신은 뚱보였고, 고엽제 환자였다. 지금은 병을 치료했고 누구보다 건강하다." 아주 많은 방법으로 다이어트도 해보았지만..
인생을 바꾼 5분의 결심 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 작가는 사람들이 소위 말하는 "대단한 사람들"은 사실 처음부터 대단한 것은 아니었다고 말합니다. 그들도 실패와 좌절 앞에서 긍정의 싹을 틔우고, 돌파구를 찾아낸 그들만의 "..
소방안전관리자 1급 합격 후기 [내부링크]
[소방안전관리자] 자격이란? 화재를 예방하고 소방시설이 설치되어 있는 곳에서 안전지식을 갖춘 자가 책임과 의무를 가지고 방화관리를 하기 위해 마련된 자격증입니다. 일반적으로 특급, 1급, 2급, 3급 과정으..
TOEIC 만점자의 잘 보는 법 꿀팁 [내부링크]
［Listening Comprehension］: 우리나라 사람들이 가장 어려워하는 영어 듣기 가. Part2 공략하기 ① 가장 쉬운 part2 30문제를 하루에 한 세트씩 풀기 ② 모든 지문 받아쓰고 해석하기 ③ 안 들리는 부분은..
인사담당자를 사로잡을「자기소개서」쓸 때 유용한 문장 모음 [내부링크]
［성장과정］ 1. 저는 ―――― 환경에서 자랐습니다. 2. 저는 학창 시절에 ――――을 맡아 ――――을 수행했습니다. 3. 저는 언제나 ―――― 생활을 하였습니다. 4. 친구들은 이런 저에게 ――――란 얘기를..
부동산 양도소득세 줄이는 팁 [내부링크]
부동산 양도소득세는 양도금액과 취득금액의 매매차익에 대해 보유기간에 따라 최대 30%의 장기보유 특별공제와 연 250만원의 기본공제를 차감한 과세표준의 구간별로 최소 6%에서 최대 45%의 누진세율을 적용해..
비트코인(BitCoin) [내부링크]
비트코인(BiteCoin)이란? 2009년 1월 사토시 나카모토가 개발한 세계 최초의 암호화폐로 기존 화폐와 달리 정부나 중앙은행, 금융기관의 개입없이 개인간의 빠르고 안전한 거래가 가능하며, 금처럼 유통량이 한정..
소유권 이전 / 상속재산 분할 [내부링크]
가족의 사망으로 인해 부동산을 상속 받는 경우가 있는데, 이럴 경우 소유권에 대한 이전 등기를 하게 된다. 상속에 의한 소유권 이전등기는 2가지로 구분할 수 있다. 부동산은 토지 및 그 정착물을 말하고, 부동..
가압류 해지절차 [내부링크]
「가압류」는 금전채권이나 금전으로 환산할 수 있는 채권에 관하여 그 집행을 보전하려는 목적으로 미리 채무자의 재산을 압류하여 채무자가 처분하지 못하도록 하는 제도를 말한다. 따라서, 가압류를 하고 난 후..
음주운전 구제 「측정거부」관련 [내부링크]
경찰공무원이 운전자가 술에 취하였는지를 알아보기 위하여 실시하는 측정은 통상 "호흡을 채취하여 그로부터 주취의 정도를 객관적으로 환산하는 음주측정기에 의한 측정"을 말한다. 또한, 경찰공무원은 음주..
전동 킥보드, 전동 휠, 전동 휠체어 / 의료용 스쿠터 활용 참고사항 [내부링크]
최근 개인 교통수단으로 전동 킥보드나 전동 휠을 이용하는 사람들이 급증하고 있다. 또한, 공원이나 우리 주위에 이러한 전동 킥보드나 전동 휠을 레저기구로 대여해 주는 곳들도 성업 중에 있다. 그러나, 이를..
청소년 유흥접객원 고용에 따른 행정처분 사전예방법 <식품위생법> [내부링크]
<식품위생법 제 44조 제 2항> 에서는 청소년을 대상으로한 4가지의 금지행위를 규정하고 있다. 이를 어길 경우, 적게는 「영업정지 1개월」부터 많게는 「영업허가 취소」까지 가장 무거운 행정처분을 집행하도록..
하버드 상위 1퍼센트의 비밀 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 이 책의 작가는 「하버드 상위 1퍼센트의 비밀」 에서 보통 사람들이 가슴 속에 뿌리 내리고 있는 "나는 안돼", "내 능력은 여기까지야"라는 부정적 인식을 차단하고, 우리 안의..
소설「아몬드」 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 작가는 '진심 어린 사랑'이 인간을 충분히 변화시킬 수 있다고 말하고 싶었다. 에필로그에 나와 있듯이, 자신이 아이를 낳으면서 처음에는 서먹서먹한 감정을 가졌고, 그것이 진..
실리콘 밸리의 팀장들 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 역동적이고 생산적인 조직은 어떻게 만들어질까? 작가는 실리콘밸리의 팀장들과 함께 일한 경험을 토대로 그들의 리더십을 완전한 솔직함으로 소개한다. 완전한 솔직함의 문화를..
딥러닝 레볼루션 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 이 책의 작가는 "미래는 이미 와 있다. 단지 멀리 퍼져 있지 않을 뿐이다."라는 <윌리엄 깁슨>의 유명한 말이 이제는 "미래는 이미 와 있다. 이미 우리 삶에 충분히 퍼져 있다."..
언어의 온도 [내부링크]
"말과 글에는 나름의 따뜻함과 차가움이 있다." 이 대목은 「언어의 온도」라는 따뜻한 책에서 읽을 수 있었다. 언어는 나름의 차가움 같은 온도를 가지고 있다고 한다. 너무나 뜨거운 언어는 상대방에게 화(火..
음주로 인한 면허취소 구제방법(이의신청, 행정심판, 행정소송) 비교 [내부링크]
음주운전으로 운전면허가 취소된 경우 구제를 받을 수 있는 방법으로는 이의신청, 행정심판, 행정소송이 있다. 이러한 절차들은 각기 별개의 기관에 의해 운영되고, 해당 기관에서 그 구제여부를 판단하고, 서로..
면허취소 구제 / 음주운전시 반성문과 탄원서의 효력 [내부링크]
음주운전으로 적발되어 사건을 처리하는 과정에서 법령에 밝지 않은 일반인들은 많이 당황스러운 게 사실이다. 인터넷을 검색하여 여기저기 전화를 해봐도 속 시원한 대답을 주는 곳도 없고, 오로지 본인의 힘으..
'코로나-19' 로 인한 영업정지 구제(식품운반업의 식품위생법 위반 여부) [내부링크]
식품위생법(이하 '이 법') 제 37조 제 4항은 대통령령으로 정하는 영업을 하려는 자에 대해 영업 종류별 또는 영업소별로 관할관청에 신고하도록 정하고 있다. 그 위임에 따라 이 법 제 25조 제 1항 제 4호는 영..
강수진「나는 내일을 기다리지 않는다」 [내부링크]
20대의 청춘을 하나의 단어로 표현하자면 단연코 '열정(Passion)'이다. 주체할 수 없이 샘솟는 열정을 발산하며, 스스로 계획하고 꿈꿈 목표를 향해 달려가는 친구들의 모습을 보면 쉽사리 형용할 수 없는 경외..
켄 베인의 「최고의 공부」 [내부링크]
난 20여 년 전 대학시절 학교 수업에 성실히 참여하고 성적장학금을 놓치지 않는 모범생 중 하나였다. 학교 교수님들이 가르쳐주시는 수업 내용을 달달 암기하고 과제를 성실히 완료함으로써 좋은 성적을 유지..
말의 품격(2) [내부링크]
짜증이 치밀어 올랐다. "야 가방을 빌릴 거면 말을 하던가. 왜 맨날 멋대로 들고 가냐." 매번 내 가방을 말없이 들고 간 같은 사무실 직원을 보자 결국 목구멍 끝까지 차올라 입안을 가득 메운 나의 짜증은 굳..
명견만리(2) [내부링크]
"YOLO", "니트족", "미니멀 라이프", "헬조선", "유커", "혼밥", "인구절벽"... 언뜻 관련 없는 단어들의 나열로 보이지만 이들은 공통점이 있다. 과거 10년 전만 해도 개념이 없었거나 소수에 의해서만 사용되..
소크라테스의 변명 [내부링크]
"끝으로 부족한 저를 믿고 언제나 임무를 맡겨준 내 조국, 대한민국에 감사합니다." 지난겨울, 두 장군의 전역식에서 나온 이야기이다. 지금의 우리가 사는 세상은 정보통신과 교통의 발달, 활발한 이주와 다문..
인사담당자를 사로잡을「자기소개서」명언 50選 [내부링크]
자소서 쓸 때 참고하면 좋을 명언 50選 1. 열린 마음은 사람에게 가장 귀중한 재산이다. 2. 지속적인 긍정적 사고는 능력을 배로 높인다. 3. 낭비한 시간에 대한 후회는 더 큰 낭비이다. 4. 맣은 이들이 재능의..
내 안에서 나를 만드는 것들 [내부링크]
"행복하고 좋은 삶이란 어떤 것일까?", "진정한 행복이란 무엇일까?" 현대인이라면 누구나 한 번쯤 고민해봤을 명제가 아닐 수 없다. 현대인뿐만이 아니라 인류가 존재해온 이래로 행복이란 감정을 정의 내리기..
루시와 호두 소식(2) [내부링크]
나만의 휴식 공간~~~ 첫째, 루시 나만의 휴식 공간~~~ 둘째, 호두 일어났을 때는 술래잡기 호두 ^^ https://link.coupang.com/a/DxGFg 로얄캐닌 고양이사료 브랜드전[50g 사료 증정] 건식사료 COUPANG www.coup..
내 속에 있는 '혼불', 그 정신을 살면서... [내부링크]
어두운 밤, 먼 여정을 떠나는 사람들에게 길을 인도해 주는 줄이 있다. 어둠에 발이 빠지고 손이 묶여 걸음걸이 하나조차 쉽지 않을 때 줄은 사람들의 손과 발을 타면서 어제 줄이 아닌, 사람들의 운명이 된다...
루시와 호두 소식(3) [내부링크]
둘째, 호두(브리티쉬 숏헤어) https://link.coupang.com/a/DxGFg 로얄캐닌 고양이사료 브랜드전[50g 사료 증정] 건식사료 COUPANG www.coupang.com "이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정..
근저당권 채무액 공제 약정 [내부링크]
부동산 매매계약시 매수인이 매매부동산에 설정된 피담보채무액을 대신 갚기로 하고 당해 채무액만큼을 매매대금에서 공제하기로 약정하는 경우가 있다. 이러한 약정을 이행인수라 한다. 1. 이행인수시 매수인의..
전세금 보증보험 [내부링크]
"깡통전세"란 전세가격이 매매시세의 70% 이상이거나 보증금과 담보대출의 합계가 매매가의 70% 이상인 경우를 말하며 최근 높은 전세가율을 레버리지로 투자했던 거의 대부분의 갭투자가 이에 해당된다. 매매가가..
임대 수익형 부동산 [내부링크]
경매 시장에서도 수익형 부동산에 대한 입찰 열기가 높다. 경매 대중화와 수요증가로 인해 도심상가와 오피스텔 등 기존 임대용 경매 물건은 높은 입찰 경쟁률과 낙찰가율 상승으로 예전만큼 높은 임대수익을 기대..
토지로 돈버는 안목 [내부링크]
얘나 지금이나 아파트 후문이나 정문에 가보면 한 집 건너 중개업소다. 장사가 안돼 문을 닫는 사람이 몇 만 명이라 해도 운영중인 중개업소는 항시 그대로다. 매달 매매나 전월세 한 두건 해가지고는 도저히 지..
원하는 부동산 찾는 요령 [내부링크]
새 아파트를 분양받게 되면 두가지 걱정이 앞선다. 첫째, 아파트가 잘 지어질 것인가? 둘째, 입주 때 살고있는 집은 쉽게 잘 팔릴 것인가? 그 누구도 새 아파트를 분양받아 입주해본 일이 있다면 그런 걱정은 당연..
공 · 경매에서의 토지 투자 [내부링크]
최소 몇 십만원부터 수십억대 땅 물건까지 다양한 토지물량이 쏟아지는 것이 경매시장이다. 땅은 경매시장에서 대표적인 소액 투자처이자 대중적인 인기물건인 셈이다. 토지 경매는 주택과 달리 권리분석이 간단..
내 집 마련시 꼭 확인해야 할 사항 [내부링크]
국토교통부가 작년 8월 2일 내놓은 "주택시장 안정화 방안"이후 서울의 집값은 오히려 천정부지로 상승했다. 집을 매도하려는 사람과 매수하려는 사람 중 어느 쪽이 많은지를 비교하는 매수우위지수도 2018년 9월..
법정중개수수료(=중개보수) [내부링크]
서울집값이 급등하면서 법정중개수수료(=중개보수)에 대한 불만의 목소리가 동시에 높아지고 있다. 아파트 계약을 한 대부분 사람들은 중개보수가 비싸다고 생각할 것이다. 10억원 아파트를 계약하면 1,000만원 가..
식품위생법 위반 과징금 [내부링크]
식품위생법은 식품으로 인한 위생상의 위해 방지를 하고 식품영양의 질적 향상을 도모함으로써 국민보건의 증진에 이바지하기 위해서 제정이된 법률을 말합니다. 식품위생법을 위반하게 되면 과징금 처분을 받을..
경매에서 싸게 낙찰받는 요령 [내부링크]
부동산 시장이 어려워지면 경매물건은 꾸준히 늘어나기 마련이다. 경매에 부쳐지는 부동산이 점점 늘어나는 만큼 수요자들의 선택 폭이 넓어지고 더 값싸게 낙찰 받으려는 투자자들의 발길이 경매시장으로 잦아든..
상가투자 포인트 [내부링크]
상가 분양을 잘 받아 "월세를 월급처럼" 받기를 바라는 투자자들이 적지 않다. 노후대책 수단으로 이만한 물건도 많지 않다는 사실을 잘 알기 때문이다. 로망을 실현시켜줄 상가를 소유할 수만 있다면야 빚을 내서..
인도, 철거, 퇴거란? [내부링크]
법원 경매에서 부동산을 낙찰 받으면 당해 부동산을 인도받아야 비로소 사용수익을 할 수 있다. 따라서, 낙찰자는 인도, 철거, 퇴거의 개념을 알아야 한다. 1. 인도 : 물건에 대한 직접적 지배, 즉 점유를 현상 그..
주택 철거 / 멸실신고 [내부링크]
주택이란 세대의 구성원이 장기간 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 건축물의 전부 또는 일부 및 그 부속토지를 말하며, 이는 단독주택과 공동주택으로 구분하는데 이런 주택을 건축하기 위해서는 신축, 증..
이행강제금 부과(건축법 위반) [내부링크]
건축법을 위반하게 되면 과징금이나 이행강제금의 처분을 받을 수 있다. 임차인의 건축법 위반은 건물주도 책임을 지며 허가가 없이 콜라텍으로 용도변경을 한 것에 대한 과징금 부과는 정당하다는 판결사례가 있..
표준주택 공시가격 [내부링크]
정부에서 표준주택 공시가격 발표를 하였다. 얼마 지나지 않아 표준지가 공시를 그리고 며칠 전 공동주택, 개별단독주택 공시예정가격을 발표하였다. 다음 달에는 개별공시지가 발표가 예정되어 있다. 본래 정부는..
매매계약시 확인사항 [내부링크]
일반적인 가정에 있어 내집을 마련한다는 것은 아주 큰 의미가 있다. 평생 만질 일도 몇 번 없는 큰 돈을 지불하고 내 집을 마련하는 매수인의 입장에서 법적으로 어떤 점들을 유의해야 할까? 우선, 매수자는 직접..
가로주택정비사업 [내부링크]
가로주택정비사업은 노후 · 불량건축물이 밀집한 가로구역에서 종전의 가로를 유지하면서 소규모로 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업으로 "도시 및 주거환경정비법"에 근거한 정비사업의 하나이다. 2012..
계약갱신요구권과 권리금회수 [내부링크]
상가건물임대차보호법에서는 임차인들이 안정적으로 상가를 운영할 수 있도록 일정기간(5년) 동안 임차인들이 계약갱신을 요구할 경우 특별한 사정이 없는 한 임대인은 이에 응해줘야 할 의무를 규정하고 있다. 이..
임대차 계약의 묵시적 갱신 [내부링크]
의뢰인 A는 임대차 보증금 1억원에 월 200만원, 임대차 민기간 2018년 3월 31일이다. 의뢰인은 임대차 만기를 앞둔 2월 초순께 임대인에게 임대차를 연장하지 않겠다고 통보한다. 하지만, 임대인으로부터 뜻밖의..
임차인의 계약위반 [내부링크]
임대차 계약기간 단축문제로 건물 임대인과 실랑이를 벌였던 모 국회의원의 에피소드를 소개하고자 한다. 해당 건물의 건물주는 우여곡절 끝에 임대차를 개시했지만, 무슨 이유에서인지 해당 국회의원은 입주 이후..
유치권이란 [내부링크]
경매투자 과정에서 입찰자들을 가장 힘들게 하는 것 중의 하나가 바로 유치권 문제이다. 유치권은 타인의 물건(부동산 포함) 또는 유가증권을 점유하는 자가 그 물건이나 유가증권에 관하여 생긴 채권이 변제기에..
외국인의 토지취득 [내부링크]
신고만으로 취득할 수 있음이 원칙 국내토지를 취득하고자 하는 외국인은 계약체결 후 토지 소재지 시장 · 군수 · 구청장에게 그 사실을 신고하면 되지만, 예외적으로 군사시설보호구역, 문화재보고구역, 생..
재당첨제한 [내부링크]
재개발 구역 내 조합원 물건을 계약하고 잔금까지 마무리한 고객으로부터 재당첨제한 대상이 될 지 모른다는 연락을 받았다. 조합원 분양권이 인정이 되지 않으면 현금청산이 된다는 의미로 대략적으로 1~2억원 정..
공공용물("공물") [내부링크]
1. 의의 : 공물이란 국가, 지방자치단체 등의 행정주체에 의하여 직접 행정목적에 공용된 개개의 유체물을 말하는 바, 이에는 일반 공중의 사용에 제공된 공공용물(도로, 하천, 공원, 해안 등), 직접 행정주체 자..
건축공사간 인근 피해발생시 책임 [내부링크]
아파트나 빌딩 등을 건설하는 공사를 하다보면 지반이 침하하거나 진동으로 인한 균열 등 인근 건물이 손상되는 경우가 적지않다. 이 때 시공사와 건축주 중 누가 책임질 것인가, 재산적 손해 외 정신적 손해인 위..
소송 이기고도 돈 못받은 경우 [내부링크]
대법 "소송 계속 중 채무자 파산, 소송절차 중단해야" 손해배방소송 등 민사소송에서 승소 여부만큼 중요한 것이 실제 승소 내용을 어떻게 현시활 할 것인지다. 손해배상 소송에서 이겼다고 하더라도 상대방에게..
음주단속수치를 근소하게 초과하는 경우 [내부링크]
최근 사회는 음주운전으로 인한 교통사고를 방지할 공익상의 필요가 매우 커서 음주운전을 이유로 한 자동차운전면허 취소에 있어서는 그 취소로 당사자가 입게 되는 개인적인 불이익보다는 이를 방지하여야 할 공..
개인택시사업자 운전면허 구제 [내부링크]
개인택시면허는 지역에 따라 편차가 있지만, 택시면허 값으로 수천만원에 거래되고 있는게 현실이다. 이는 서민들에게 있어 목숨과도 같은 전재산이라고 할 수 있다. 하지만, 안타깝게도 음주운전 등으로 운전면허..
금리인상과 부동산의 상관관계 [내부링크]
금리와 부동산은 반비례 관계인 만큼 부동산시장에 부정적인 영향을 미치는 것은 분명한 사실이나 과연 그 영향이 제한적일지 생각보다 타격일 클지 그것이 문제다. 한국은행에서는 금융불균형 확대로 금융안정 리..
청약 가점제 [내부링크]
무주택 기간 · 부양가족수 · 청약통장 가입기간 등 총합 1순위 청약을 위한 가점제에 대해 알아보자 우리나라에서 새 아파트를 분양받기 위해서는 가장 먼저 청약통장부터 개설해야 한다. 연령이나 자격 조건없..
공동주택 층간소음 [내부링크]
우리나라 주택 중 75%는 아파트 · 연립 · 다세대주택처럼 여러가구가 모여사는 공동주택 형태다. 2018년 10월말 서울 서대문구의 한 아파트에서 층간소음 문제와 관련해 불행한 사건이 있었다. 층간소음 민원을..
부동산 매매의 기술 [내부링크]
9.13대책 이후 조정장세가 5개월 가까이 지속되고 있다. 강남 4구는 재건축 단지를 중심으로 저가매물이 아직 소진되지 않고 있다. 반면 서울 등 수도권 전역에서 신축 준신축 재고아파트는 하방경직성이 강하고..
욕설없는 언어사용도 '학교폭력'이 될 수 있을까? [내부링크]
결과적으로 그렇다. 욕설이 없는 언어사용도 경우에 따라 '언어폭력'으로서 '학교폭력'이 될 수 있다. 친구에게 반복적으로 '설명충', '진지충' 등의 별명을 붙여 놀리는 것도 학교폭력으로 볼 수 있을까? 라는 소..
회사 퇴직 후 퇴직금 포기는 가능 [내부링크]
근로자가 회사를 그만 두기 전 미리 퇴직금을 포기하는 것은 불가능하다. 그럼 퇴직 이후엔 어떨까? 근로자가 회사를 최종 퇴직한 뒤 퇴직금을 포기하는 것은 가능하다는 댑버원 판결이 있어 소개한다. 2018년 7월..
부동산 경기 침체국면에서의 재테크 [내부링크]
서울의 강남 4구는 집값이 내렸거나 내리고 있지만, 나머지 자치구는 값이 내렸는지 올랐는지 분간하기 어렵고, 거래자체가 없어 매매의 흐름을 파악하기도 어렵다. 이러다가 앞으로 값이 오를지, 내릴지도 미지수..
자사고 지정 취소와 강남 집값 상승의 상관관계 [내부링크]
지난 7월 10일 서울시 교육청이 자율형 사립고 8곳을 지정 취소하자, 부동산 재테크 관련 한 인터넷 카페에는 이런 글이 무더기로 올라왔다. "자사고가 사라지면 강남 8학군의 부활은 시간 문제다", 이날 자사고..
알아두면 유용한 ''토지'' 관련 용어 [내부링크]
(1) 택지 : 주택건설용지와 공공시설 용지로 개발, 공급되는 토지. (2) 필지 : 법률적개념. 하나의 지번이 붙는 토지의 등록단위(토지대장, 임야대장 등)로, 면적이나 형태에 관계없이 하나의필지에는 하나의 지..
부동산 시세확인서 발급관련 [내부링크]
행정사겸업 공인중개사가 발급하는 부동산 시세확인서는 공공기관에서 발급해주는 민원서류가 아니다. 보상금신청, 지원금신청, 금융기관, 기업체, 전세금 보증보험 가입시 등 각종 증빙자료로 널리 활용되고 있어..
부동산의 가치상승이란 [내부링크]
전세제도는 세계적으로 우리나라에만 있는 제도로서 예전에는 주로 도시에서 방을 빌려주고 월세를 받았었는데 집주인의 입장에서 1년분 이자가 나올 목돈을 받으면 그 목돈에 여윳돈을 보태 또 부동산을 살 수 있..
주택 청약제도 [내부링크]
2018.12.11 무주택자의 지위가 강화되고 우선 공급물량 배정도 늘어나는 등 주택청약제도가 실수요자 위주로 재편되었다. 어떤 내용이 변경되었는지 문제는 없는지 주택공급에 관한 규칙 주요 개정내용을 알아보자..
TED TALKS [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 인간이 가진 창의성과 독창성의 모든 영역 확대를 추구하는 18분간의 강연으로 "알릴 가치가 있는 아이디어를 공유"하는 미국의 비영리 재단 TED의 기획자인 크리스 앤더순이 지은..
일 잘하는 사람은 단순하게 합니다 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 이 책의 작가는 국내를 대표하는 대기업, 공공기관, 지자체와 굵직한 프로젝트를 진행하면서 각 조직의 상위 0.1% 인재들이 어떻게 일하는지 알게 되었다. 누구보다 효율적으로 일..
내 아이를 위한 사랑의 기술 감정코치 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 이 책의 작가 존 카트맨 박사는 감정에 초점을 둔 부부, 부모-자녀 관계 연구의 세계적인 권위자이자 전문가이다. 작가는 부모라면 누구나 자신이 최선의 성공을 이루길 원하고 있..
아프니까 청춘이다 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 작가는 자신의 아들과 비슷한 또래의 청년들이 자칫 잘못하면 낭비했을 수도 있을 20대의 시간들을 보다 효율적이고 의미있는 시간이 될 수 있도록 인생을 그들보다 먼저 겪어온..
오늘처럼 내가 싫었던 날은 없다 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 작가 글배우는 '글배우 서재'라는 고민상담소를 운영하며, 직업과 연령에 상관없이 매달 200여명과 상담을 진행해 나가고 있다. 인문학자도 철학자도 심리학자도 아닌 작가가 고민..
플랫폼의 눈으로 세상을 보라 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 이 책의 작가는 역사적으로 "개방성, 다양성, 포용성이 높은 나라나 조직일수록 장수하였고, 이에 로마가 천년동안 장수 할 수 있었던 비결은 바로 개방성에 있다."라고 역설하며,..
당신, 거기 있어줄래요? [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 이 책의 작가는 누구나 한번 쯤 생각해 보았을 시간을 되돌릴 수 있다면 우리는 어떤 실수를 바로잡고 싶어질까? 우리 인생에서 어떤 고통을, 어떤 회한을, 어떤 후회를 지워버리..
살아있는 것은 다 행복하라 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 법정 스님은 오랜 기간을 산속의 암자에서 홀로 수행하면서 산과 나무, 물과 흙, 햇살과 달 빛, 4계절의 변화 등 자연을 바라며 얻은 깨달음을 서술하며 모든 깨달음은 자기 내부..
엄마 반성문 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 제목 그대로 엄마가 쓴 반성문으로 저자 이유남씨가 자녀 양육과정에서 경험하게 된 여러 사건사고들에 대해 기술하며 어른들도 잘못을 했으면 반성해야한다는 명목아래 그동안 자..
분양권 전매행위 [내부링크]
분양권 전매 금지기간내 불법으로 이루어진 아파트분양권 전매행위는 형사처벌 될 수 있지만, 민사적으로는 거래당사자간에 유효하다는 것이 지금까지의 판례이다. 이는 전매행위의 효력이 강행규정이 아니라 임의..
흔들리는 마음 버리기 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? '흔들리는 마음 버리기'는 살아가는데 있어 앞을 가로막는 어려운 상황과 감정들에 대해 대처하는 방법을 불교의 깨달음을 통해 알려주는 책이다. 가난, 부끄러움, 고독, 학대, 다..
원상회복 약정 및 권리금 회수 [내부링크]
임대차 계약을 체결할 때는 계약이 종료됨과 동시에 부동산을 원상태로 돌려놔야 한다는 내용을 계약하기도 한다. 특히, 상가의 경우 원상횡복의무가 기재되어 있다면 내부의 인테리어와 각종 기자재를 철거하고..
부동산 시세확인서 발급 [내부링크]
부동산 시세확인서는 공공기관에서 발급해주는 공식적인 민원서류가 아니다. 보상금신청, 지원금신청, 금융기관 · 기업체 · 전세금 보증보험 가입시 등 각종 증빙자료로 널리 활용되고 있다. 그리고, 개인 및 법..
화에 대하여 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 이 책의 작가 세네카는 테로 황제의 가정교사 및 보좌역을 거쳤지만 끝내 자신의 제자였던 황제의 명을 받아 생을 마감한 고대 로마의 철학자였다. 그는 동생 노바토수가 화를 가..
잡담이 능력이다<2> [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 이 책의 저자인 사이토 다카시는 현대 사회가 점차 개인주의화가 되어 감을 안타깝게 생각한다. 우리도 가끔 느낄 때가 있다. 자신만의 용건만 전하고 아무런 상호작용이 오가지..
서번트 리더십 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 이 책의 작가는 조직의 구성원은 서로에게 영향을 미치므로 조직 구성원 모두 리더라 정의하고 있다. 따라서, 조직 구성원 모두가 "사랑을 통한 봉사와 헌신"을 기반으로 한 "섬김..
답을 내는 조직 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 저자는 강한 조직의 필요성, 조직에는 새로운 시도를 하거나 무언가를 개선하기 위해 주위 사람들에게 열변을 토하고 남들보다 배의 시간과 에너지를 쏟아부을 각오가 되어 있는..
사피엔스 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 저자는 오늘날 존재하는 인간에 대한 정체성을 역사라는 시간을 통해 변해오는 모습으로 알아보고자 한다. 호모 사피엔스가 어떻게 세상의 지배자가 되었는지, 수렵채집을 하던 우..
21세기를 위한 21가지 제언 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 이 책의 작가는 '사피엔스'에서 인류의 극적인 성공 내력을, '호모테우스'에서 미래의 위태로운 전망을 이야기 했고, 이번 책에서는 지금 세계에는 무슨 일이 일어나고 있으며, 이..
라틴어 수업 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 이 책의 저자 한동일은 한국인 최초, 동아시아 최초의 바티칸 대법원 로타 로마나 변호사이며, 이 책은 저자가 2010년 부터 2016년까지 서강대학교에서 실시한 라틴어 수업 강의..
프레임 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 건물의 어느 곳에 창을 내더라도 세상 전체를 볼 수는 없다. 이렇듯 우리도 삶의 가장 아름답고 행복한 풍경을 향유하기 위해 최상의 창을 갖도록 노력해야 한다. 어떤 프레임을..
알리바바 마윈의 12가지 인생강의 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 별 볼 일 없는 대학교에서 영어강사로 일했던 알리바바의 창업주 마윈 회장은 어떻게 이런 기적같은 성공을 이루었을까? 이 책은 "성장, 끈기, 창업, 기회, 경영, 리더, 관리, 혁..
미움받을 용기2 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? "청년"과 "철학자"의 대화를 통해 개인의 생각과 저자의 논리가 자주 부딪히며, 저자의 주장에 설득당하기도 하지만, 여전히 해결되지 않는 의문들로 인해 책을 덮고도 계속 생각..
관점을 디자인하라 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 작가 박용후는 13개의 명함을 갖고 한 달에 13번 월급을 받는 21세기형 창조적 인재에 적합한 "관점디자이너" 1호이다. 그는 우리 주변의 사물에 대해 남다르게 보고, 듣고, 느끼..
용의자 X의 헌신 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 이 책은 미스터리 소설의 거장이라고 불리는 히가시노 게이코의 작품이다. 그의 소설들 중에는 작품 내에서 트릭을 설정하고 주인공이 그것을 풀어나가는 추리 소설의 가장 기본적..
보노보노처럼 살다니 다행이야 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 작가는 본인의 성격을 싫어하는 소심한 사람들에게 소심한 성격이 나쁜 것은 아님을 알려주기위해 이 책을 저술하였다. 본인의 소심한 성격을 싫어하던 작가는 우연히 인터넷에서..
말 그릇 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 사람들은 저마다 말을 담는 그릇을 하나씩 지니고 살아가는데, 그 말 그릇의 상태에 따라 대화의 수준과 관계의 깊이가 천차만별로 달라진다. "말솜씨"에만 집중하는 사람들은 이..
잡담이 능력이다<1> [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 이 책의 작가는 단, 30초의 대수롭지 않은 대화 속에 그 사람의 인간성이나 인격같은 사회성이 모두 응축되어 있기 때문에 상대와의 "어색함"을 없애고, 분위기를 화기애애하게 만..
투기과열지구 전매제한 [내부링크]
8. 2 부동산대책에 따라 투기과열지구 지정('17. 8. 3)전에 분양계약이 체결되었거나, 전매된 분양권 중 거래가능한 분양권(전매제한기간이 경과되어 거래가능한 상태)은 투기과열지구 지정 이후 1회에 한하여 전..
아이유 부동산 투기의혹 [내부링크]
대중의 인기를 먹고사는 연예인의 경우 구입한 부동산이 전국민들에게 알려지고 뉴스거리가 되는 것은 어찌보면 당연한 것이다. 우리는 알고싶지 않은 정보도 알게 될 수밖에 없는 정보의 홍수 속에서 자연스럽게..
TV속, 분양형 호텔 "고수익 분양의 덫" [내부링크]
TV를 보다보면 특정지역 관광지에 들어선 분양형 호텔의 분양광고가 눈길을 사로잡는다. 하나같이 "고수익"을 보장한다는 분양광고이기 때문이다. 평소 부동산투자에 관심있는 투자자라면 요즘같이 부동산시장이..
상가건물 임대차보호법상 - 계약갱신 요구권 [내부링크]
최근 상가건물 임대차보호법 개정으로 계약갱신요구권을 통해 보호되는 임대차기간이 기존 5년에서 10년으로 확대되었다. <상가건물 임대차보호법 제 10조 - 계약갱신 요구 등> 제 ① 항 임대인은 임차인이 임대차..
부동산시장 상승기의 투자 [내부링크]
물론 지금은 "당연히" 아니다. 언젠가 다시올 호황기를 기다리자는 의미이다. 매매, 경매, NPL, 분양권, 갭투자, 재건축 · 재개발, 상가, 오피스텔, 토지 등 안전하면서 큰 돈이 될만한 분야는 절대없다. 수익이..
무례한 사람에게 웃으며 대처하는 법 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 이 책의 저자는 우리가 일상에서 상처주는 말을 하는 무례한 사람에 대한 대처방법을 다루고 있다. 화내거나 울지 않고도 나의 입장을 관철하는 효과적인 방법과 그 과정에서 깨달..
가르시아 장군에게 보내는 메시지 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 미국이 쿠바를 스페인으로부터 독립시키기 위해 전쟁을 치를 당시 있었던 실화를 바탕으로 쓴 이 책은 경영자들이 인적 자원을 어떻게 효율적으로 관리해야 하는지, 더 나아가서는..
공지영의 지리산 행복학교 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? <지리산 행복학교>는 물욕에 가득찬 인간의 마음을 벗어던지게 하고 그 모든 때를 벗기게 하는 마력이 있음을 알게 한다. 공지영 작가의 진솔한 인간적인 속내가 들여다 보이는 체..
농지이용의 원칙 [내부링크]
농지의 소유자가 본래 목적에 따라 농작물 또는 다년생 식물을 경작 · 재배하거나 농작물 또는 다년생 식물의 경작 · 재백에 활용하도록 하는 행위를 농지의 이용이라고 한다. 대한민국의 헌법에는 "국가는 농지..
3기 신도시 개발 [내부링크]
수도권 3기 신도시 개발계획 발표로 1, 2기 신도시 일산 · 파주 주민들의 반발이 거세다. 그러나, 전문가들은 "조만간 인구간 감소하는 시기가 오는 만큼 서울 근교의 산업 · 업무 중심지가 필요한 상황"이라며..
명견만리 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 강연과 다큐를 결합한 KBS의 렉처멘터리 <명견만리>는 김난도, 김영란, 최재천 등 각 분야의 최고 전문가로부터 서태지, 성석제 등 문화계 인사까지 출연하여 우리 사회의 아젠다..
행정심판 용어 [내부링크]
기피신청 : 당사자가 특정위원에게 심리 · 의결의 공정을 기대하기 어려운 사정이 있는 경우 해당위원을 심리 · 의결에서 배제해 주도록 신청하는 것을 말한다. 기피신청이 있으면, 상급기관인 중앙행정심판..
근린주택 경매 [내부링크]
근린주택은 지금처럼 불황기에 투자가치가 높은 대안 종목이 될 수 있다. 주택과 상가의 절충형 상품이라 임대수요가 넉넉하고 소유주의 아이디어에 따라 얼마든지 건물의 활용성을 높일 수 있다. 요즘은 비인기지..
우린 다르게 살기로 했다 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 작가는 우리가 각자 공동체 삶을 살고 있지만 그런 공동체의 삶 속에서도 평범한 삶이 아닌 "마을 공동체"라는 특정된 조건에 있는 사람들의 생활을 조명하며, 현대 사회에서 각..
멈추면 비로소 보이는 것들 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 종교와 인종, 가치관을 뛰어넘어 진정한 인생의 잠언을 들려주는 "멈추면, 비로소 보이는 것들"은 세상의 작고 여린 곳을 자애의 시선으로 바라보는 혜민스님의 진면목을 볼 수 있..
토지거래시 사기방지대책 [내부링크]
1. 공인중개사를 통해 거래 생활정보지, 동호회에서 나온 주인 직접 매물 중에는 사기매물이 정말 많다. 직거래의 함정이다. 중개수수료를 아낄 요량으로 시세보다 값싼 직거래 매물을 샀다 큰 손실을 입을 수 있..
토지투자 유의사항 [내부링크]
1. 목적에 맞는 구매 가. 투자목적 : 바로 건축가능한 도로옆의 땅(바로 팔아 돈버는 땅), 도로가 붙어있다면 바로 매매가 가능하다. 나. 거주목적 : 전원주택부지(산좋고 물좋은 시골), 농사짓는 땅(농..
개발제한구역과 이축권 투자 [내부링크]
개발제한구역 개발제한구역과 관련된 토지는 단순히 개발제한구역 하나의 토지만 존재하는 것이 아니라 해제단계에 따라서 여러종류로 나뉜다. ① 개발제한구역으로 지정 : 개발제한구역(그린벨트)은 토지이용계획..
유네스코 세계 문화유산 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 작가는 자랑스러운 우리나라의 세계문화 유산의 가치와 중요성을 함께 인식하고, 후손들에게 온전하게 물려주어야 할 당위성에 대해서 함께 공감하는 마음으로 유네스코 세계 문화..
협업의 시대 - 개인의 역량을 극대화하는 힘 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 협업이라는 용어가 새롭게 대두된 것은 아니지만 이책의 작가는 시대가 변화됨에 따라 비슷한 사고방식을 지닌 상대에게는 쉽게 마음을 내주고 그렇지 않은 사람에게 거리를 두는..
출입국관리소 업무 소개 [내부링크]
<출입국관리소 업무 분야> 비자(사증) 국적, 영주권, 난민 외국인 체류(연장, 자격변경) 출입국사범 국제 부동산 구입 및 투자이민 외국인 투자(기업, 개인) 1. 비자(사증) : 외국인 전문인력(E-1~7) 고용(교수,..
운전면허 벌점으로 인한 면허정지 행정심판 [내부링크]
운전을 하다가 벌점을 받는 경우는 많다. 벌점은 행정처분의 기초자료로 활용하기 위해 법규위반 또는 사고야기에 대해 그 위반의 경중, 피해의 정도 등에 따라 배점되는 점수를 의미한다. 이러한 벌점은 누적되며..
달팽이도 달리게 하는 신바람 효과 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 이 책의 작가는 미국에서 가장 존경받은 사우스웨스트 항공사를 예로들며 1973년부터 아주 낮은 운임에도 매년 흑자를 내고 있으며, 이윤율도 가장높고 1978년 이후 100개 이상의..
재건축 · 재개발 투자 성공 노하우 [내부링크]
부동산 투자의 핵심이 좋은 입지에 위치한 서울 도심에 새 APT를 구할수 있는 재건축과 재개발 투자가 인기있는 것은 당연하다. 재건축 · 재개발 투자는 따져봐야 할 것이 많다는 점에서 투자하기 까다로운 대상..
재건축 · 재개발 시공사 선정기준 [내부링크]
정비사업에는 서울·경기 등 수도권이나 지방을 따로 구분하지 않고, 시공능력 30위 안에 드는 시공사들이 참여해왔다. 당연히 시공능력 최상위 업체가 시공하는 것을 마다할 조합원은 없다. 브랜드 가치가 아파트..
고산자 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 이 책은 대동여지도를 그린 고산자 김정호 선생의 일대기를 다룬 책이다. 저자는 왜 고산자가 지도를 그리게 되었고, 어떤 마음가짐으로 대동여지도를 만들었는지를 아주 상세하게..
자본가의 탄생 - 자본은 어떻게 종교와 정치를 압도했는가? [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 작가는 대학 1학년 때 황제 카를 5세와 마틴 루터의 전설적인 대립에 관한 이야기에서 "야코프 푸거"에 대한 이야기를 듣게되어 그에 대한 궁금증으로 시작되어 글을 집필하게 되..
고요할수록 밝아지는 것들 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 작가 혜민스님은 사람 각자 마음안에 있는 고요함, 마음이 고요해지면 예전에는 잘 몰랐던 것들이 밝아지면서 비로소 드러나게 되어 내안의 소망 혹은 진정 꿈꾸는 삶의 방향, 아..
증여세, 상속세 차이점 [내부링크]
최근 1년새 집값이 급등하고 다주택자에 대한 양도세 중과가 시행되면서 절세의 방법으로 증여가 각광받고 있다. 다른사람에게 팔기보다 자식에게 소유권을 넘겨줌으로써 재산을 유지하면서 다주택자 부담을 덜 수..
부동산 투자기회 [내부링크]
요즘 부동산 경기는 경직되다 못해 앞이 보이지 않을만큼 긴 터널을 지나는 듯 하다. 그렇지만 부동산 경기는 둔감하게 반응하는 특성이 있다. 그래서인지 역설적으로 부동산 투자상담이 되레 늘어나고 있다. 얼핏..
미움받을 용기 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 책은 아들러의 심리학을 기반으로 "자유롭고 행복하게 생활하는 방법"을 제시하는 책으로 그 방법은 자신의 능력도 다른 사람의 도움도 아닌 "용기"에 있다고 말한다. 행복할 용기..
초격차 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 작가 권오현은 삼성이라는 거대한 조직을 이끌면서 경험한 것에 대해 상황이 바뀔 때마다 변신하면서 얻었던 교훈, 초격차를 향한 경영일선에서 시도해 보았던 경험을 정리해 공유..
1세대 2주택 특례(상속 or 노부모 봉양 or 일시적) 적용 [내부링크]
1세대 2주택 특례 - 「상속」으로 인한 경우 ① 상속주택도 일반주택과 동일하게 과세된다. 즉, 상속주택을 먼저 양도시에는 과세하고, 일반주택을 먼저 양도시에는 상속주택은 없는 것으로 보고 비과세 여부를..
음주운전 및 뺑소니로 인한 운전면허 취소 구제 [내부링크]
법 개정으로 소주 한잔에 해당하는 0.03%의 혈중 알코올 농도부터 무조건 음주운전으로 처벌하는 부분에 대해서는 언뜻보면 자신이 취했는지 여부에 대해서는 고려를 안해주는 행정편의주의로 비칠 수 있다. 이러..
등기, 소유권 이전 절차 및 방법 [내부링크]
소유권은 재산권 중에서 가장 기본이 되는 권리이며, 사유재산제의 표현이고, 사적 자치의 원칙과 밀접하게 관련된다. 소유권은 물건을 지배할 수 있다는 관념성, 물건의 사용가치와 교환가치를 모두 지배하는 전..
인생에서 너무 늦은 때란 없습니다 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 모지스 할머니로 잘 알려진 이 책의 저자는 책의 제목처럼 인생에서 너무 늦은 때란 없다고 말합니다. 사람들은 늘 "너무 늦었어"라고 말하지만 사실은 "지금이 가장 좋은 때입니..
공인중개사 취득의 길 [내부링크]
공인중개사 과정을 개설한 학원들은 가는 곳마다 인산인해를 이룬다. 인터넷강의도 수강자들이 예전의 두 배, 세 배로 늘었다. 60세 이상은 물론, 20~30대 젊은 세대들까지 부동산 공부에 열을 올리고 있다. 그런..
하마터면 열심히 살 뻔했다. [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? "원래 인생은 공평하지 않아, 노력으로 다 된다는 말도 다 거짓말이지. 네 노력이 부족한 탓이 아니라는 이야기야" 작가는 끊임없는 노력을 요구하는 현 시대의 염량세태(炎凉世態..
왜 일본제국은 실패하였는가 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 기업경영에서는 늘 혁신을 요구한다. 전후 기업경영에서 일본은 놀랄만한 성과를 일궈냈다. 그러나, 이러한 혁신을 이끌었던 경영자들도 이제는 일선에서 물러나게 되었다. 일본..
공부머리 독서법 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? "어렸을 때 그림책도 많이 읽었는데 초등학교 들어가더니 책을 안 읽어요.", "읽으라는 책은 안 읽고 학습만화만 봐서 걱정이에요." 어린이책 작가이자 독서교육 전문가인 작가 최..
부당해고 행정심판 절차 [내부링크]
근로기준법은 사용자의 일방적 의사에 의해 근로관계를 종료시키는 해고에 대해 해고시기, 해고사유, 해고절차에 제한을 두고 있다. 만약 정당한 이유없이 부당해고를 당했다면 구제신청 절차를 통해 구제 받을 수..
앞으로 5년 미중전쟁 시나리오 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 작가 최윤식은 미래학의 권위자로서 현재의 미중관계가 그 어느 때보다 예측 불가능한 상황하에서 한국에 미칠 영향을 예측함으로써 위기에 올바르게 대처하는 것만이 우리의 미래..
알면서도 알지 못하는 것들 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 작가 김승호는 미국으로 이민한 한국인 중 가장 성공한 사업가 10인에 포함된 기업인으로서 자신이 가난한 이민자에서 슈퍼리치가 되기까지 온몸으로 터득한 세상의 경험과 생각의..
죽고 싶지만 떡볶이는 먹고싶어 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 이 책은 작가 백세희의 "기분부전장애(가벼운 우울증상이 지속되는 상태)"를 앓는 자신의 치료 기록을 담은 책으로써 사적이고 구질구질한 이야기가 가득하지만 어두운 감정만 풀..
사람을 남겨라 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 작가는 리더가 되기위해 "이렇게 하면 되겠구나"라는 답을 독자 스스로 찾도록 하기 위해 이 책을 저술하였다. 통상 성인들이 말하는 "타인의 리더십"을 모방하려 하기보다는 리더..
운전면허 행정심판의 유형 [내부링크]
면허취소자들은 범죄자라는 이름으로 사회적 지탄을 받을지언정 면허가 취소되면 당장의 먹고살길이 막막해질 수 밖에 없는 것이 현실이다. 직장업무에 가족을 돌보는 데에도 운전면허가 꼭 필요한 사회가 되었기..
열정 100 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 물이 99에서 끓지 않듯이 100%의 열정을 쏟아부어야(100의 끓는 물이 될 수 있고) 꿈을 이룰 수 있다는 내용을 전하고 있다. 목표를 설정하고, 실행으로 달성해가는 다양한 방..
행복 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 작가 법륜스님은 어떤 삶을 살고 있더라도 행복해질 권리가 있음을 전파하며 행복해지고 싶지만 길을 몰라 헤매는 많은 사람들에게 다양한 감정 내면의 원리를 알려준다. 남탓하기..
[음주운전구제]면허의 취소, 정지처분을 구제받기 위한 최소한의 요건 [내부링크]
[도로교통법]제 93조는 운전면허의 취소·정지에 대하여 규정하고 있다. 조문 내용을 살펴보면, 지방경찰청장은 운전면허(연습면허 제외)를 받은 사람이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하면 행정자치부령으로 정하..
부동산 경매 "팁" [내부링크]
부동산 투자패턴이 "시세차익"에서 "임대수익" 위주로 바뀌면서 경매시장에서도 수익형 부동산에 대한 입찰 열기가 높다. 경매 대중화와 수요증가로 인해 도심상가와 오피스텔 등 기존 임대용 경매 물건은 높은 입..
특별수익분의 반환 제도 [내부링크]
부친이 돌아가시기전 자식 중 일부에게 주택 · 토지 · 기타 재산을 미리 증여할 수도 있다. 자식들 모두에게 주더라도 그 증여액에 차등을 두기도 한다. 그 후 부친이 돌아가셨는데 사망당시 남아있는 상속재산..
150년 하버드 글쓰기 비법 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 작가는 논리적으로 생각하고 자신의 의견을 정확히 전달하기 위해 150년간 하버드 대학에서 시행하고 있는 글쓰기 수업도구인 "오래오맵(OREO MAP)"을 소개함으로써, 학생 및 직장..
서른의 성공, 마흔의 지혜 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 이 책의 작가는 누구나 개인과 조직, 조직과 개인이라는 촘촘한 관계망 속에서 늘 마주치는 단어가 "성공"이며, "지혜"이다. 2,500여 년 전 중국 고전에서 뽑은 경구와 짧은 문장..
탄원서와 진정서의 차이 [내부링크]
탄원서란? 개인이나 단체가 국가나 공공기관 등에 대하여 억울한 사정이나 선처 혹은 타인에 대한 처분을 바란다는 내용을 담아 호소하는 문서를 의미한다. 1. 탄원서의 예 · 음주운전으로 인한 행정처분에..
인˙허가란 [내부링크]
인·허가 제도라 함은 공공질서의 유지나 공공복리의 증진을 위해 특정의 영업, 사업, 업무 그 밖의 행위를 함에 있어서 행정관청의 일정한 행위(허가, 인가, 면허 등)나 행정관청에 대하여 일정한 행위(등록, 신..
게임의 기술 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 작가 김영세는 국내 최고의 게임이론 전문가 중 한명으로 전략적 사고의 관점에서 게임이론을 소개하였다. 진짜 원조를 주장하는 냉면집들이 한 골목에 모여있는 이유, 2등의 피해..
아들아, 삶에 지치고 힘들 때 이 글을 읽어라 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 이 책의 작가는 자신의 인생에서 얻은 삶의 "팁"을 아들에게 알려줌으로써 아들이 살면서 겪을 수 있는 실수, 위기를 줄이고 피해 조금 더 멀리 조금더 좋은 세상에서 살아가길..
공시가격 인상의 문제점 [내부링크]
토지공시지가에 대한 정부의 지나친 개입이 새해부터 논란이 되고 있다. 국토교통부의 공시가격 인상 소식이 부동산이슈로 부쩍 떠오름에 따라, 저평가 되어있던 가격대의 토지들을 중심으로 현실화율을 개선하여..
과징금과 과태료의 차이 [내부링크]
과징금이란 행정법상 의무를 위반한 사람에게 부과를 하는 금전적 제재조치를 말하고, 과태료는 형벌의 성질을 가지지 않는 행정상 벌과금을 말한다. 즉, 행정청이 일정한 행정상의 의무를..
김천시 송천택지지구 개발 [내부링크]
김천시 아포읍에 위치한 송천택지지구 개발이 8년만에 재추진된다. 지난 2009년 택지개발사업지구로 선정되며, 기대를 모았다가, 토지공사와 주택공사가 LH로 통합되는 과정에서 무산된바 있는 김천 송천택지..
곰돌이 푸, 서두르지 않아도 괜찮아 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 동화속 곰돌이 푸의 순박하면서도 철학적인 대사에서 "無知의 知"라는 철학적인 개념도 이해하고 있는 푸가 이미 현인이 아닐까라는 생각으로 작가는 현재를 살아가야하는 우리가..
사도세자의 고백 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 「역사는 승자의 기록」이란 말이 있다. 이는 사람들이 역사학의 공정성에 문제를 제기하는 이유이기도 하다. 지금까지 사도세자의 죽음을 승자의 기록인 "한중록(세자빈 혜경궁..
더불어 숲 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 이 책의 작가는 여행을 통해 우리 스스로의 정직함을 알아보고 겸손해지자고 말하고 있다. 우리가 우리를 시원히 떠날 수 없는 것은 과거의 짐을 지고 있기 때문이다. 어느 곳의..
상가 임대차 보호법상 임차인의 대항력 [내부링크]
주택 임대차의 경우 이사하면서 근처 지자체에 주민등록 이전하면 대항력을 취득한다. 나아가 확정일자까지 받으면 우선변제권도 확보할 수 있다. 상가 임대차 보호법상 임차인의 대항력은 어떻게 얻을 수 있는지..
열두 발자국 [내부링크]
작가는 「왜」 이 책을 썼을까? 작가 정재승은 뇌과학과 인간이라는 주제를 가지고 인간의 지적능력, 창의력, 미래에 인간생활의 변화 및 대처방안 등 다양한 관점에서 인간의 다양성과 차이점을 인정하고 이해하..
안정적 월세 수익 투자 노하우 [내부링크]
부동산 투자자들이 가장 선호하는 상품이 수익형 부동산이다. 상가로 눈을 돌려보자. "목"좋은 곳에 위치하고, 유동인구가 많은 상가라면 1층 전체가 아니라 1칸이라도 좋다. 최근 정부의 부동산 안정대책으로..
부동산 시장과 금리인상 [내부링크]
금리인상과 부동산가격은 반비례 관계인 만큼 부동산 시장에 부정적인 영향을 미치는 것은 당연하며 또한, 확실한 것은 지금의 침체기는 더 깊어질 것이라는 것이다. 한국은행에서 금융불균형 확대로 금융안정 리..
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