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조정대상지역 지정&해제일 확인하는 방법 [내부링크]

정확히 2023년 1월 5일자 고시 공고를 통해 전국의 투기과열지구와 조정대상지역으로 지정된 곳은 이제 딱 4곳뿐입니다. 서울시 강남구, 서초구, 송파구, 용산구는 아직도 투기지역과 조정대상지역에 해당됩니다. 현재 본인이 소유하고 있는 주택의 주소지가 조정대상지역에서 해제되었다고 좋아하시는 분이 많습니다. 그러나 다주택을 가지신 분들은 소유 주택의 주소지가 언제 조정대상지역에서 지정되고 해제되었는지에 따라 양도세비과세 혜택이 달라진다는 점 꼭 알고 계셔야 합니다. 비과세로 좋아하셨다가 나중에 비과세인정을 받지 못하고 추가 세금을 물어야 하는 경우가 왕왕 있다는 점도 명심하셔야 합니다. 2017년 8.2 부동산 대책으로 조정대상지역으로 지정된 지역은 양도소득세 비과세 혜택을 받기 위해서는 2년 이상 보유와..

내 토지를 찾아주는 서비스를 알고 계신가요? [내부링크]

내 소유로 되어 있는 토지와 아파트를 한꺼번에 찾기가 가능하다는 것 알고 계셨나요? 심지어 돌아가신 나도 모르고 있었던 조상땅도 찾을 수 있습니다. 그것도 무료로? 등기부 등본을 발급받지 않아도 됩니다. 주민번호, 이름, 본인인증 수단(금융인증, 공동인증 등)을 가지고 있다면 전국에 있는 내 명의로 된 재산을 한 번에 조회할 수 있습니다. 자신도 모르고 있었던 내 명의로 된 토지를 발견하게 된다면 어떤 기분이 드실까요? 자신의 땅이 토지이용계획에 수용되어 보상을 받을 수 있다면 복권에 당첨된 것 같은 기분이 드실까요? 지금부터 하나씩 알려드리겠습니다. 1. 내토지 찾기 1) 국토교통부 K-Geo플랫폼 사이트에 접속합니다. 2) 내토지 찾기를 클릭합니다. 3) 이름과 주민번호를 입력하고 금융인증서, 공동인..

양도세비과세 : 조정지역내 2년 거주의무인가요? [내부링크]

양도세 문제로 연일 가슴이 철렁철렁 내려앉습니다. 당연히 1세대가 양도일 현재 1 주택을 보유하고 있고, 보유기간이 2년 이상인 경우 해당 주택의 양도로 발생한 양도차익에 대해서는 양도소득세를 내지 않는다라고 알고 있었습니다. 양도세 문제로 부동산과 전화통화를 하다가 부동산실장님이 건넨 말 한마디에 가슴이 내려앉았네요. " 1 주택자라 하더라도 2년 거주를 하지 않았다면 양도세 비과세를 못 받을 수 있으니 세무사와 상담을 꼭 해보셔야 합니다"라는 말 한마디에 엄청 졸았습니다. 6년 동안 비과세라고 철떡 같이 믿고 있었는데 조정지역이 어떻고 저떻고 하는 소리에 정신에 혼미해지네요. 만약 매매가도 떨어진 마당에 양도세까지 납부를 해야 한다면 매매를 포기할 수 도 있겠다 싶어 여기저기 양도세법을 찾아보고 20..

실거래가 vs 시가표준액 : 공시지가, 공동주택가격 [내부링크]

세금을 계산할 때 해당 과세표준(과표)에 세율을 곱하면 간단히 계산할 수 있습니다. 과세표준은 과세의 기준이 되는 금액을 말하고, 세율은 얼마나 내야 할지의 비율을 말합니다. 부과하는 세금마다 과세표준과 세율의 크기가 다름을 알고 계시겠죠? 흔히 부동산에서 과세표준으로 삼은 금액이 두 가지가 있는데요. 그중 하나가 우리가 잘 알고 있는 실거래가입니다. 또 다른 기준이 되는 것이 시가표준액입니다. 국세청에서는 기준시가라고도 합니다. 이 두 가지 금액에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 실거래가 실거래가는 부동산 거래 시 실제로 거래된 가격을 말하여 세무당국에 신고된 금액입니다. 특히 부동산 거래에는 매매, 전세, 월세 등이 있으며 이들 거래 중에서 매매 거래가 많은데요. 매매 거래 시 실거래가는 매도인과 ..

조정대상지역 해제로 어떤 혜택이? : 2023년 기준 [내부링크]

정부가 서울 투기지역을 대폭 해제하고 강남 3구(강남, 서초, 송파) 및 용산구를 제외한 모든 지역을 투기지역에서 해제한 사실을 알고 계신가요? 정부주택 정책이 너무나 자주 바뀌어서 저도 모르고 있었는데 증여세 관련 일이 있어 공부를 하다 보니 조정대상지역이 변경된 것을 알고 깜짝 놀랐습니다. 저처럼 한 동안 관심을 두고 있지 않다가 세금이나 청약, 주택담보대출 등 나와 관련된 일이 벌어졌을 때 관심을 가지고 찾아보면 어떤 것이 맞고 어떤 것이 변경되었는지 알고는 화들짝 놀라는 것이 일반적이죠. 23년 1월 5일자 정부의 주택 투기지역 해제는 주택가격 지속 하락, 거래량 감소 등에 따라 주택 투기지역 유지 필요성이 낮아지고, 시장 연착륙 지원이 필요한 점 등을 반영한 것이라고 합니다. 언제는 과열되어 지..

갑작스런 어깨통증으로 잠을 못잔다면? [내부링크]

40대에서 50대에서 가장 많이 발생하는 어깨통증을 겪고 계신가요? 어깨가 아파 팔을 들어 올리고 내릴 때 극심한 통증이 있고 옷 벗고 입기도 힘드신가요? 목도 뻐근하고 어깨 통증으로 진통제로 아픔을 달래고 계신가요? 어깨통증으로 밤에 잠을 잘 못자고 계속 일어나는 불편을 겪고 계신가요? 이런 분들은 주목해 주세요!! 단순한 근육통이 아닐 수 있습니다. 오십견이라고 생각하고 시간 지나면 나아지겠지 하고 통증을 방치하면 하면서 병을 키우고 계신 것은 아닌지 곰곰이 생각해 보세요. 1. 갑작스러운 어깨통증으로 병원을 찾다. 저 역시 요가도 꾸준히 하고 걷기 등 매일매일 움직임이 많은 직장인입니다. 건강에 무척 신경을 쓰는 편이고 평소 근육통이나 뼈관절에 대해서는 자신 있다고 생각해 왔는데 나이 들어가면서 발..

갑자기 돈이 필요할 때 : 소액대출 BEST 3 [내부링크]

갑작스럽게 금전적인 어려움이나 비상 상황이 생길 때 수중에 현금이 없다면 소액대출이 필요할 것입니다. 그래서 제1금융권의 소액대출 상품을 한 번 찾아보았습니다. 1. 우리은행 우리 비상금 대출 통신정보를 활용한 신개념비상금 대출 상품이라고 합니다. 통신사 3사(SKT, KT, LGU+) 이용 고객이라면 가능하다고 하는데요. 대출기간은 최대 1년이고 최대 3백만 원까지 대출이 가능하다고 합니다. 주로 많이 이용하는 고객층은 아무래도 신세대인 30대가 40%, 와 20대가 32% 정도로 가장 많이 이용한다고 합니다. 1) 특징 : 통신등급을 활용하여 직장, 소득을 따지지 않는 말그대로 비상금대출임 2) 대상 : 통신등급 산출이 가능한 통신 3사 (SKT, KT, LGU+) 이용고객이며 CB 1-6구간이면 누..

부모가 아파트를 자녀에게 증여하면 어떤 일이? [내부링크]

1. 부모가 자녀에게 아파트를 증여하면 세금은 누가 내나요? 자식이 부모가 증여한 아파트를 취득하게 되면 세금은 자녀가 납부해야 합니다. 말 그대도 자녀는 부모로부터 증여를 통해 재산을 무상취득하였기 때문에 과세대상이 되며 증여를 받은 자녀가 수증자가 되는 것입니다. 증여를 받은 수증자가 납세의무자가 되는 것입니다. 2. 어떤 세금을 내나요? 아파트를 증여받을 때는 증여세뿐만 아니라 취득세도 납부해야 합니다. 증여세의 세율은 최소 10%에서 최고 50%까지 상당히 높은 편입니다. 우리나라의 세금은 불로소득에 대해서는 세율을 높게 매기는 편입니다. 증여세는 국세입니다. 취득세는 지방세로서 지방세법에 근거하여 각 지자체에서 징수하는 것이 원칙입니다. 부동산을 취득하는 경우 취득가액에 따라 일정한 비율의 세율..

다주택자의 취등록세 완화(22년 12월 21일자 개정안) [내부링크]

여러분이 타고 다니는 자동차도 처음 구매를 할 경우에 취등록세를 냅니다. 기계건설장비, 광업권, 어업권, 골프장 회원권 등을 구입할 때도 취등록세를 냅니다. 당연히 주택을 취득할 때에도 취등록세를 냅니다. 또한 주택을 매매 등을 통해 취득하는 것 이외, 상속이나 증여의 경우에도 재산의 가치에 따라 취등록세를 내게 되어 있습니다. 자산을 얻기 위해서는 반드시 부담하는 세금이 바로 취등록세입니다. 취득세는 등기부에 등록이 어떻게 되어 있느냐와 상관없이 물건을 취득한 사람에게 부과된다는 점도 반드시 알아두세요. 이는 주택을 구매하고 나서 아직 등기를 하지 않았더라도 잔금을 치르고 계약을 완료했다면 취득한 것으로 본다는 점입니다. 1. 취득세란? 취득세는 지방세로서 지방세법에 근거하여 각 지자체에서 징수하는 것..

임대인 VS 임차인 : 하자보수 비용부담 어디까지? [내부링크]

며칠 전 전세를 준 임차인에게서 연락이 왔습니다. 주방 샤워 전에서 물이 똑똑 떨어져서 수리를 해야 하는데 어떻게 해야 하냐고요. 대개의 상식적으로 2년간 전세를 살고 있는 임차인이 당연히 비용을 들여서 수리를 하는 것으로 임대인은 생각합니다. 저역시도 그렇게 생각했고요. 왜냐하면 2년 동안 시설물을 사용하면서 수도 샤워전의 고무패킹이 마모되었고 이는 당연히 생활하는 도중에서 발생된 것이기 때문에 임대인은 임차인이 답답하면 새로 갈아 끼우거나 그게 아니라면 불편한 채로 사는 것이 맞다고 생각할 것입니다. 그래서 저도 이렇게 말하니까 임차인이 부동산에 문의해 보니 수도 샤워전은 시설물로 봐야 하는 것이 때문에 당연히 임대인이 수리해 줘야 하는 것이라고 말했다고 합니다. 그래서 저도 여기저기 찾아보고 알아본..

잘 안나가는 월세방 빨리 빼는 방법 [내부링크]

안녕하세요. 꼬리에 꼬리를 물고 포스팅하는 머니통통입니다. 저는 임대주택사업자입니다.인천에 생활형 투룸을 임대 중에 있는데요. 주변에 오피스텔이 우후죽순 격으로 계속 생겨나고 있어서 월세방 임대에 타격을 받고 있습니다. 도보로 5분도 안 되는 역세권 주택임에도 최근 애를 좀 먹었는데요. 그래도 생각보다 빨리 임차인을 구하게 되어서 다행이었습니다만 아래와 같은 방법을 사용해 임차인을 빨리 구하였습니다. 아래 글은 순수 저의 경험을 담은 내용입니다. 잘 안 나가는 월세집을 빨리 빼는 방법에 대해 팁을 좀 드릴까 합니다. 1. 일단 청소는 누구 봐도 상쾌할 정도로 깨끗하게 해 둡니다. 세입자가 나가고 난 빈 집은 상상도 하지 못할 정도로 지저분하고, 특히 싱크대 주변에는 곰팡이가 덕지덕지 생겨있어 방을 보러 ..

재난기본소득 1인당 5만원 지급확정: 경기지역화폐, 안양시민, 3월 6일부터 온라인 신청! [내부링크]

안녕하세요. 생활밀착형 정보 알리미 머니통통입니다. 23년도 재난기본 소득 1인당 5만 원을 받을 수 있습니다. 지금 신청하세요!! 당신이 안양시민이고 가족이 1명이면 5만원 가족이 2명이면 10만원 가족이 3명이면 15만원 가족이 4명이면 20만원 가족이 5명이면 25만원 받을 수 있습니다!! 무조건 신청하셔야죠! 3/9일자 경기화폐앱으로 재난지원금 신청했습니다. 3월 6일부터 이미 경기지역화폐앱을 통해 재난지원금 신청을 받고 있습니다. 생년에 따라 저는 3월9일자로 가족모두 신청완료하였습니다. 이제 지원금 나오기만을 기다리고 있습니다. 온라인으로 신청하면 빨리 받을 수 있다는 장점을 최대한 이용하세요! 3/10일자 재난지원금 200,000만원 입금되었습니다. 1. 재난기본소득이란? 안양시가..

소액임차인 : 소액보증금, 최우선변제금 500만원상향조정 [내부링크]

안녕하세요. 꼬리에 꼬리를 물고 포스팅하는 머니통통입니다. 지난 포스팅에서는 근저당권설정을 셀프로 등기하는 과정에 대해 자세히 알아보았습니다. 차근히 보고 따라 한다면 그렇게 어렵지 않습니다. 현재 근저당권설정이 된 이 아파트는 월세임대를 놓아 매월 따박따박 급여에 가까운 월세를 받고 있습니다. 마침 임대기간이 종료되는 시기가 다가와서 부동산사모소에 내놓았는데요. 주말에 집을 둘러본다고 연락이 왔네요. 자가소유가 아닌 경우 보통은 집을 구할때 전세나 월세집을 알아보잖아요. 집주인의 입장에서는 임차인에 대해서도 꼼꼼히 따져봅니다. 매달 밀리지 않고 월세를 잘 낼 수 있을지? 집을 잘 사용할지? 애완견이 벽지를 물어뜯지 않을지? 가족이 많으면 조금 고민? 되기도 하고요. 반대로 남의 집을 구할 때는 내가 낸..

근저당권설정 : ②무료다운로드 : 근저당권설정등기신청서및 작성방법 [내부링크]

안녕하세요. 머니통통입니다. 이번 포스팅에서 알아볼 내용은 제가 직접 만든 영상에서 잠깐 소개해 드릴께요. AI 아라 언니가 읽어주는 목소리 한 번 들어보실래요? 1편에서는 근저당권 설정등기의 개념 근저당권설정 계약서 작성방법 등기신청을 하기 위한 준비서류에 대해 알아보았습니다. 2편에서는 준비된 근저당권설정 계약서와 준비서류를 가지고 근저당권설정등기를 하기 위한 신청서 작성하는 방법과 등기 전에 처리해야 할 사항에 대해 알아보겠습니다. 1. 근저당권 설정등기 신청서 2. 등록면허세 영수필 확인서 3. 등기신청 수수료 영수필 확인서 4. 국민주택채권 매입 필증 5. 위임장(채권자본인, 채무자본인이 직접 가면 필요 없음) 6. 인감증명서 일반용(채무자) 7. 주민등록 등(초)본 : 채권자, 채무자 모두(주..

근저당권설정 : ①셀프등기: 무료다운로드, 근저당권설정계약서작성하는법 [내부링크]

안녕하세요. 부동산투자에 관심이 많은 머니통통입니다. 지난 포스팅에서 가족 간 자금거래는 반드시 은행이체 시 명확한 자금흐름에 대한 메모를 해두어야 하며 상속이나 증여세로부터 국세청조사를 피하기 위해서는 차용증(금전소비대차계약서)을 반드시 작성하고 이를 갚기 위한 행위가 있어야 함을 다루었습니다. 이는 정확히 자금을 쌍방이 빌려주고 빌리는 관계일 때 해당됨을 주의 주세요. 저의 경우에는 아파트분양을 부모님 명의로, 자금은 저희 돈으로 진행을 한 경우였기 때문에 명백히 자금거래가 차용증이라는 증서를 통해 차후 상속세나 증여세에 대한 자금원천 내역을 증명하고자 함이었습니다. 쌍방 작성한 금전소비대차계약서는 공증을 통해 내용과 액수를 보증받고 있습니다. 현재 분양받은 아파트는 건축이 마무리되어 세를 준 상태인..

내아이 목돈굴리기 : 배당금받기(새마을금고) [내부링크]

안녕하세요. 돈공부하면서 배워가는 머니통통입니다. 저는 아이 셋을 키우고 있는 주부이자 직장인인데요. 외벌이로는 세 아이의 교육비가 감당히 안되어 10년간 독박육아의 굴레를 벗어버리고 뒤늦게 다시 직장을 다니게 되었습니다. 초등학교 입학전까지는 사교육의 힘을 전혀 빌리지 않고 엄마표로 모든 것을 진행하여 사교육비에 허덕이지 않았는데 중학교에 들어가면서부터는 아이가 부족한 부분을 메꾸고자 하는 것이 보여 울며 겨자 먹기로 학원을 보냈는데 이때부터 학원비의 구렁텅이에 점점 빠져들게 되더라고요. 아이를 키우시는 댁에서는 모두가 다 공통적으로 느끼실 거예요. 그래서 저도 돈이라는 것에 대해 관심을 가지고 조금씩 공부하게 되었는데요. 돈이라는 것에 대해 공부할 수록 다음과 같은 것을 알게 되었습니다. *.* 경제..

집주인이 알려주는 전세사기 예방법 : ②계약후 체크포인트 [내부링크]

안녕하세요. 머니통통입니다. 전세사기, 깡통전세, 역전세 등 집 없는 서민들을 울리는 일이 많습니다. 특히 전세사기의 피해가 점점 커지고 있는 상황에서 전세와 관련된 지식을 알고 있으면 큰 피해를 사전에 줄일 수 있습니다. 그래서 1편에서는 집주인이 알려주는 전세사기를 예방하기 위한 계약 전 체크리스트에 대해 알아보았습니다. 간단히 한번 더 확인하고 가실께요. 등기부등본을 발급하여 소유자와 계약자(임대인)와 동일한지 반드시 확인 등기부등본에서 근저당 설정 금액 유무, 선순위 권리관계를 반드시 확인 건축물대장을 열람하여 무허가·불법 건축물 여부를 확인 임차하고자 하는 주택의 적정 전세가율 확인 임대인의 세금 체납여부도 확인 이번 포스팅에서는 전세계약 후 임차인이 해야 할 일에 대해 알아보..

집주인이 알려주는 전세사기 예방법 : ①계약전 체크포인트 [내부링크]

안녕하세요. 머니통통입니다. 작년부터 전세사기 빌라왕의 죽음으로 전셋집을 구하고자 하는 사람들의 마음이 극도로 불안한 상황에 이르렀습니다. 이런 전세사기는 꾸준히 특정지역에서 일어나고 있었고 그 수법이 교묘하여 부동산 전월세계약경험이 없는 사회초년생들이 주로 대상이었다는 점에서 그 피해가 컸습니다. 저는 현재 주택임대사업자로 생활형주택을 임대하고 있는데요. 이런 전세사기를 보면서 안타까운 마음이 들었습니다. 내 아이들이 성장하여 직장을 갖게 되고 부모와 떨어져 본인이 살 집을 구할 때 어렵게 마련한 전세자금을 이런 식으로 사기당하여 일 푼도 돌려받지 못하게 되는 상상을 해보면 정말 하늘이 노래지고 막막할 것 같습니다. 이런 경우에 실제로 주변에 많이 일어나고 있다는 것이 문제입니다. 조금이라도 전세관련 ..

미래유망직업 : 빅데이터전문가,전공,학교 [내부링크]

안녕하세요. 세상 돌아가는 흐름에 늘 호기심이 많은 머니통통입니다. 요즘 장안의 화제 챗GPT에 대해 너도 나도 언급하지 않는 사람이 없을 정도로 핫합니다. 무서울 정도로 세상이 급변하고 있음을 느끼게 되는데요. 챗GPT = ChatGPT OpenAI = 오픈에이아이 Bing = 빙(MS사의 검색엔진) Bard = 바드(구글의 검색엔진) 위 용어에 대해 우리는 연일 뉴스보도나 기사를 통해 인공지능이 대세가 되어가고 있는 세상을 살고 있음을 똑똑히 느끼고 있다는 것입니다. 아이들을 키우고 있는 부모입장에서 장래의 꿈과 직업을 선택하는데 많은 고민을 할 수밖에 없습니다. 인공지능이 사람의 일을 대체하는 속도가 생각보다 빠르게 될 것이고 기존의 직업군들이 사라질 수밖에 없다고 합니다. 학교에서 배우는 교과목도..

주택청약저축+적금추천 : 내집마련 더블업 적금(하나은행) [내부링크]

안녕하세요. 내가 열심히 일해서 번 돈을 잘 굴려보고 싶은 머니통통입니다. 오늘은 통장정리를 하다가 23년 1월부로 만기가 된 적금통장을 발견하고 화들짝 놀랐습니다. 통장 삼 형제가 나란히 서랍 속에 숨어있었군요. 요즘 바쁘기도 했지만 매달 자동이체로 걸어둔 적금통장이 언제 만기가 되는지도 모르고 살았네요. 잊어버리고 있다가 발견하면 엄청 횡재한 기분이라 이 또한 즐겁네요. 모든 일을 머릿속에 기억하려면 힘드니까 잠시 내려놓고 잊어버리는 것도 우리 삶에서 필요하다는 것을 느낍니다. 또 다른 기쁨을 느끼기도 하니까요. 자세히 살펴보니 올 해 중학생이 되는 막내의 청약저축통장과 적금통장이었습니다. 23년 1월 11일에 만기 된다고 표시해 두었네요. 미성년자라 부모가 대신 일을 처리하기 위해 필요한 서류 챙겨..

중학교입학전 체크리스트 : 예방접종(파상풍, 일본뇌염,가다실1차) [내부링크]

안녕하세요. 머니통통입니다. 우리 집 막내가 드디어 올 3월에 중학교에 입학합니다. 어느새 자라서 초등학교를 졸업하고 언니 오빠를 따라서 중학교에 입학을 하게 되어 감회가 새롭습니다. 막내라서 제 눈에는 마냥 어려 보이는데 부모의 품을 벗어나기 위한 날갯짓을 하는 시기가 온 것 같습니다. 세 아이를 키우면서 많은 일들이 있었지만 지나간 시간을 뒤돌아보면 마냥 아쉽고 힘들일들도 아름답게만 보이네요.^^ 첫 아이를 키우는 부모라면 중학교입학전 무엇을 준비해야 하는지 감이 안 잡힐 수도 있겠고요. 경험이 많은 부모님들이라면 그까짓 뭐 준비할 께있나 하며 가볍게 지나가시다기 깜박하고 챙기지 못할 수 있습니다. 그래서 준비했습니다. 중학교 입학하기 전에 준비하고 마쳐야 할 사항들을 체크리스트로 만들어 보았습니다...

차용증(금전소비대차계약서): 무료다운로드,양식,공증 [내부링크]

안녕하세요. 머니통통입니다. 특별분양 자격을 가지신 부모님 명의로 아파트 신규분양을 받으면서 가족 간 차용증을 작성해야 했던 경험을 바탕으로 작성한 글입니다. 때문에 차용증과 관련된 사항들에 대해 법률사무소에서 자문은 받았지만 차용증과 관련된 사항들이 적절한 답이 아닐 수도 있습니다. 참고만 해 주세요. 1. 계좌간 이체시 메모할 것 아파트 분양계약금, 중도금, 잔금까지 일체의 비용이 자식이 지불하고, 명의만 부모님일 때 계약금부터 잔금까지 자금의 이동이 필요합니다. 아파트 분양시행사에 계약금납부과정을 살펴보자면 우선 일차적으로 자식명의 통장에서 부모님 통장으로 은행 간 계좌이동이 필요할 것입니다. 이 과정에서 반드시 계좌이체에 대한 메모를 "계약금 납부금 대여" 라고 적어두면 나중에 차용에 대한 증거자..

전방십자인대파열 : ④병원선택Tip, 재활운동, 군면제? [내부링크]

안녕하세요. 머니통통입니다. 현재 중3으로 올라가는 운동매니아 아들이 2년 전부터 오른쪽 전방십자인대 파열로 지금까지 고생하고 재활치료를 받으면서 좌충우돌 경험담을 들려드리고 있어요. 지금까지 1편에서는 전방십자인대파열로 힘들었던 스토리와 2편에서는 전방십자인대파열 수술과 성장판의 관련성, 치료법, 완치까지의 스토리 3편에서는 전방십자인대파열과 MRI보험적용여부, 치료비 급여/비급여에 대한 이야기를 해 드렸습니다. 성장기의 아들이 부상을 당해서 다리수술을 받아야 한다면 정말 괴롭습니다. 저의 경우에는 성장판도 문제이고, 수술만이 최상의 치료법인지도 모르겠고, 내가 찾은 병원이 정말 믿어도 되는 전문의가 있는 곳인지에 대해서도 의심이 가고, 무엇보다도 치료를 잘해주는 병원을 찾는 것이 제일 시급한 것 같았..

전방십자인대파열 : ③MRI보험적용, 급여, 비급여 [내부링크]

안녕하세요. 머니통통입니다. 2편에 이어 이번 포스팅에는 전방십자인대가 파열되어 오랫동안 힘들었던 우리 집 아들이야기 3편의 이야기로 병원 치료비를 절약하는 팁을 알려드리고자 합니다. 못 보신 분은 아래 글을 읽고 오시면 스토리이해가 쉬워요^^ 전방십자인대파열 : 스토리, MRI, 인대가 뼈를 물고... 전방십자인대파열 : 스토리, MRI, 인대가 뼈를 물고... 오늘은 우리 집 아들에 대한 이야기입니다. 현재 중3으로 올라가는 운동마니아입니다. 6살 때부터 꾸준히 축구를 해서 몸이 꽤나 튼실한 편입니다. 축구, 배드민턴, 농구 등 구기종목을 좋아하고 donjoa.com 전방십자인대파열 : ②성장판, 치료법, 수술? 전방십자인대파열 : ②성장판, 치료법, 수술? 안녕하세요. 머니통통입니다. 1편에..

전방십자인대파열 : ②성장판, 치료법, 수술? [내부링크]

안녕하세요. 머니통통입니다. 1편에 이어 이번 포스팅에는 2년 동안 무려 3번이나 전방십자인대가 파열되어 오랫동안 힘들었던 우리 집 아들이야기 후편입니다. 한참 크고 있는 성장기의 아이가 운동을 하다가 다쳐서 붓고 걷기가 힘들어서 병원으로 갔더니 전방십자인대가 파열되어 당장 무릎수술을 해야 한다는 진단을 받았다면 어떻게 해야 할까요? 저의 경우는 하늘이 노래지고 어떻게 해야 할 지 정말 답답하고 미칠 심정이었거던요. 수술이 그렇게 간단한 상황이 아니며 수술이 잘 되리라는 보장도 없고 수술후 제대로 일상생활을 할 수 있을 만큼 걷는데 지장이 없을지? 혹 절뚝거리게 되는 것은 아닐지? 만가지의 상념이 머리를 스치고 지나갑니다. 여기가 수술을 잘 하는 전문병원인지? 다른 병원으로 가서 검사를 해보고 판단해도 ..

전방십자인대파열 : 스토리, MRI, 인대가 뼈를 물고... [내부링크]

오늘은 우리 집 아들에 대한 이야기입니다. 현재 중3으로 올라가는 운동마니아입니다. 6살 때부터 꾸준히 축구를 해서 몸이 꽤나 튼실한 편입니다. 축구, 배드민턴, 농구 등 구기종목을 좋아하고 친구들과 매주 운동하는 것을 낙으로 삼고 사는 아이랍니다. 초등시절 축구를 하면서도 발목부상이나 골절 한 번 없이 건강한 스포츠생활을 보냈는데 중학생이 되면서 몸집도 커지고 몸무게가 늘어나면서 하체가 상체의 무게를 견디지 못했나 봅니다. 고난은 중학교 2학년 때부터 시작되었습니다. 주말 농구수업을 하다가 선배들과의 게임에서 한 선배와 코트에서 몸싸움을 하다가 부딪혀 오른쪽 다리가 바닥에 꺾이면서 쓰러졌다고 합니다. 당시 무릎이 부어올라 파스스프레이를 뿌리는 등 응급조치를 취했지만 1시간 정도 경과 후 걷지 못할 정도..

다주택자 규제지역내 : 주택담보대출 허용(LTV 30%) [내부링크]

안녕하세요. 머니통통입니다. 부동산 시장이 얼어붙었습니다. 서울 아파트 매매가도 급락 중이고 이에 따라 전세가도 급락하여 역전세의 광풍을 맞이하고 있습니다. 전세금의 폭락을 맞은 다주택의 한숨은 깊어가고 있습니다. 현재 다주택자는 서울 강남, 송파, 서초 그리고 용산 등 고가 아파트가 즐비한 지역에서 집을 살 때 주택담보대출을 받을 수 없습니다. 우리나라에서는 집을 많이 보유하고 있는 다주택자를 투기꾼으로 보아 규제와 제한을 너무 심하게 하고 있는 것 같습니다. 다주택자는 말 그대로 집을 많이 보유한 사람입니다. 몇 주택부터 다주택자일까요? 대개의 경우 2 주택부터 다주택자로 하는데, 최소한 3 주택 이상은 되어야 다주택이라고 하는 것이 맞을 듯합니다. 일시적으로 1 가구 2 주택자도 있고 유산이나 증여..

엔화 환테크로 돈벌기 : ①초보, 환율, 환전스프레드, 환율우대 [내부링크]

안녕하세요. 머니통통입니다. 작년에 어느 분의 블로그를 보고 달러, 엔화, 호주화 등을 환전하여 내릴 때 사고 오를 때 파는 것을 반복하여 한 달에 40만 원 정도의 수익을 본 경험이 있습니다. 환테크의 기본은 달러, 엔화, 유로화 등을 매수할 때 각 은행이나 증권사의 환율우대를 가능한 최대치로 받을 수 있는 곳에서 환전하는 것이 제일로 중요합니다. 작년까지만 해도 키움증권에서 엔화나 유로화를 95%까지 환율우대를 해주었습니다. 키움만 믿고 있었는데 올해부터 이 정책이 없어지는 바람에 한 동안 환차익거래를 중지했었습니다. 환율우대는 매수와 매도 간의 스프레드를 최대한 줄여주는 장치입니다. 먼저 환율에 대해 간단히 알아보겠습니다. 네이버의 국어사전을 검색해 보았습니다. 환율이란? 우리나라 돈과 다른 나라의..

과세/비과세/세금우대: 이자, 배당 세금은 얼마? [내부링크]

안녕하세요. 매일 경제상식을 공부하는 머니통통입니다. 연초에는 각 은행마다 이자를 많이 주는 상품들이 속속 출시되고 있는데요. 각 상품들마다 세전 이자를 표시하여 우리가 받을 수 있는 최종 목표금을 부풀려 광고를 하고 있습니다. 이에 우리는 가입한 금융상품을 꼼꼼히 살펴봐야 하겠습니다. 과세 상품 : 보통의 저축성 예·적금 우리가 가입한 금융상품에서 이자가 발생하거나 배당을 받으면 내가 받는 수익에 대해 세금이 발생합니다. 우리나라에서 이자나 배당 명목으로 번 금액에 대해 부과하는 세금은 15.4%입니다. 이 세율은 이자소득세 14% + 지방소득세 1.4%가 더해진 값입니다. 따라서 금융회사는 이자가 발생하면 이자금액에서 15.4%의 세금을 차감한 금액을 우리에게 지급하는 것입니다. 이것이 바로 일반..

잠자고 있는 내 돈 찾기 : 휴면예금, 카드포인트, 보험금, 주식, 환급금 [내부링크]

안녕하세요. 매일 돈 버는 재테크 정보를 알려주는 머니통통입니다. 이번 포스팅에서는 어디선가 잠자고 있는 내 돈을 찾을 수 있는 정보를 알려드리도록 할께요. 3년 전 요즘 은행마다 서비스하고 있는 오픈뱅킹 즉 마이데이터 서비스를 연결하다가 나도 모르게 국민은행에 무려 7년간이 잠자고 있었던3천만 원이라는 거액을 찾았서 너무너무 좋았던 경험이 있습니다. 이 돈은 7년전에 신규아파트 분양을 받을 때 빌렸던 대출통장에 남아있었던 돈이랍니다. 그 당시 입주를 하지 않고 세입자에게 전세를 주었는데 전세잔금이 들어와서 대출을 갚고 나머지를 통장에 넣어 두었던 것 같아요. 은행대출금을 갚고 남은 3천만원의 돈을 완전히 잊어버리고 살았는데 이 시기는 아이들 키우고 하느라고 정신없었던 것 같아요. 딱히 큰돈이 들어갈 시..

핫(HOT) 키워드 : Chat GPT, 애플페이(apple pay) [내부링크]

안녕하세요. 매일 세상 돌아가는 정보에 궁금한 머니통통입니다. 오늘은 2023년 뉴스나 온라인 매체에서 이슈가 되고 있는 핫(hot) 키워드 딱 2가지만 뽑아서 요점만 딱딱 알려드릴게요. 1. Chat GPT(챗GPT) 챗GPT는 마이크로 소프트사(MS)가 투자한 세계 최대 AI연구소인 "오픈 AI' 사에서 만든 인공지능 챗봇의 이름입니다. 챗GPT는 GPT-3.5를 기반으로 학습을 거친 챗봇이라고 하는데요. 인간과 구분할 수 없을 정도로 자연스러운 대화를 이어간다고 합니다. 우리가 질문을 하면 답변도 하고 일상적인 언어를 사용하여 마치 인간과 대화하는 것처럼 느껴진다고 합니다. 그래서 바로 질문을 해 보았습니다. 한글로 질문도 가능합니다. 정말 빨리 답변을 해주네요. 이번에는 영어로 파이선코드를 이용하..

네이버페이카드 혜택 : 41만원 벌 예정입니다. [내부링크]

안녕하세요. 매일 알뜰살뜰 살림을 꾸려가는 머니통통입니다. 방학이라 특강이다 뭐다 해서 아이들 학원비가 평소에 비해 한 과목당 두배로 들어가는 상황입니다. 저희 집은 아이들이 셋이라 최소한 학원에 보내고 있는데도 학원비로 허리가 휘다 못해 끊어지고 있답니다. 작년에는 지역화폐를 사용하여 학원비 결재를 10% 할인받아 충전하여 30만 원당 3만 원 정도 할인되는 혜택을 누렸는데요. 이마저도 올해는 6%의 할인혜택밖에 주질 않는군요. 한 푼이라도 아껴야 하는 상황에서 카드사마다의 혜택을 검색해 보았는데 마침 네이버페이 카드에서 큰 혜택을 주는 이벤트를 실시하고 있네요. 1. 네이버에 로그인하여 네이버페이로 이동합니다. 2. 네이버페이카드 혜택을 클릭해보니 신용카드사별 포인트혜택들이 주르륵 나열되네요. 3. ..

[안심전세 앱] : 전세사기 사전예방, 시세정보, 집주인정보 제공 [내부링크]

https://youtu.be/33oNoXNy8z0 안녕하세요. 매일 재테크 상식을 공부하는 머니통통입니다. 요즘 전세사기, 깡통전세, 빌라사기왕의 사망소식 등 전세와 관련된 피해사례가 속출하고 있습니다. 서민을 울리는 것이 물가뿐만 아니라 여러분의 전재산이라고 할 수 있는 전세보증금까지 위협당하고 있습니다. 본인의 재산은 본인 스스로가 정신차리고 챙겨야 합니다. 전세살이 누구나 한 번쯤은 겪습니다. 금수저가 아니라면 사회초년시절부터 우리는 월세나 전세로 첫 독립생활을 하면서 알뜰살뜰 모아서 내 집 한 칸 마련하는 게 소박한 꿈이지 않습니까? 그런데 먹고 싶은 것 안 먹고 악착같이 모은 전세보증금을 한방에 날린다면 정말 끔찍한 일입니다. 늦게라도 정부는 전세사기를 방지하기 위해 임차인들이 전세계약전에 집..

[대출]특례보금자리론 : 역전세 임대보증금 반환 출구 [내부링크]

안녕하세요. 재테크상식으로 살찌워가는 머니통통입니다. 요즘 신문기사나 뉴스마다 역전세로 골머리를 앓고 있는 집주인들을 연일 보도하고 있는데요. 저도 5년 차 주택임대사업자입니다만 남일이 아니라서 내심 걱정이 되는 것은 매 한 가지입니다. 다만 주임사에 묶여있다 보니 보증금 증액 5% 내에 항상 계약을 유지하고 있어서 역전세 폭탄을 맞을 확률은 낮습니다. 과거에는 주변 시세에 비해 말도 안 되게 전세계약을 하다 보니 장단기임대주택을 왜 등록을 했을까 후회도 많이 했습니다. 지금도 혜택보다는 규제를 너무 당해서 후회막심입니다. 한국부동산원에 따르면 지난해 전국 아파트 매매가는 7.56% 하락, 아파트 전세가는 8.69% 하락했고 이 수치는 지나 2003년 관련 통계 산출을 시작한 이래로 가장 큰 낙폭을 기록..

22년 귀속 사업장 현황신고 2편 : 국세청 홈택스에서 신고하는 방법 [내부링크]

안녕하세요. 돈과 시간으로부터 자유를 얻고 싶은 머니통통입니다. 물가가 인상되고 나날이 조여드는 생활비에 허덕이는 서민의 입장에서 사업장현황신고는 신고절차가 복잡하지 않으니 세무대리인의 도움 없이 스스로 처리할 수 있어야 합니다. 보유주택수가 많고 비주택소유자이거나 세금계산서가 많은 임대사업자인 경우이시라면 한 푼의 세금이라도 절세하기 위해서는 세무대리인의 도움을 받는 것이 좋을 것 같습니다. 지난 포스팅편 에 이어 오늘은 본격적으로 사업장현황 신고에 대한 국세청 홈택스(PC기준)으로 구체적인 신고절차에 대해 알아보겠습니다. 1편 보기를 하지 않으신 분은 아래 글을 클릭해서 읽고 오시면 쉽게 이해하실 수 있어요. https://donjoa.com/1 22년 귀속 사업장 현황신고 1편: 과세기준 및 유의사..

도대체 LTV, DTI, DSR이 뭐니? : 주택담보대출 용어정리 [내부링크]

안녕하세요. 매일 경제상식을 공부하는 머니통통입니다. 지난 포스팅 특례보금자리론에서 언급되었던 대출 관련 용어로 LTV, DTI, DSR에 대해 궁금한 점이 많아서 따로 공부해 보았습니다. 학습하고 난 결과를 정리하는 의미에서 작성한 글입니다. 대출과 관련된 용어가 헷갈리거나 자주 보아도 개념이 정리가 되지 않는 분들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다. 담보인정비율(LTV, Loan to Value ratio) 주택담보대출에서 대출 가능한 금액의 규모를 결정할때 활용하는 용어로 부동산 등을 담보로 대출을 받을 때 담보물의 감정가액 대비 대출액의 비율을 의미합니다 담보인정비율(LTV) = 담보인정 비율이 높을 수록 대출금액을 많이 받을 수 있다고 합니다. ① 주택담보대출금액 : 대출받을 수 있는 금액 ②..

22년 귀속 사업장 현황신고 1편: 과세기준 및 유의사항 [내부링크]

안녕하세요. 돈과 시간으로부터 자유를 얻고 싶은 머니통통입니다. 오늘 퇴근하고 집으로 돌아왔더니 국세청에서 온 편지 두 통이 책상에 떡하니 놓여있네요. 국세청이라는 단어만 봐도 우리 서민들은 가슴이 두근반 세근반 뛰잖아요. 이번에는 또 어떤 세금을 안냈지? 이번에 내야 할 세금은 또 얼마인지? 내가 또 뭘 잘못했지? 1월에 오는 고지서는 뭐지? 하고 말입니다. 벌써 봉투를 뜯기도 전에 손이 부들부들 떨립니다. 손으로 급하게 뜯어봅니다. 정신을 차리고 보니 다행히 뭐라 뭐라 하는 신고 안내문입니다. 가슴을 진정시키고 돋보기를 장착하고 안내문을 자세히 봅니다. 2022년 귀속 사업장 현황을 신고하라는 안내문입니다. 귀속 사업장이 뭔가 하고 봤더니 주택임대사업자가 월세나 전세를 준 사업장(주택)을 말하는 것이..