전입신고 확정일자 왜 중요할까요?

전입신고 확정일자 중요성은? 전입신고 확정일자 꼭 받으라는 얘기 많이들 들어보셨죠? 하지만 간혹 중개인이 '여기는 전입신고가 안되는 조건으로 월세가 싸요'라는 말을 했을 때 고민없이 받아들이시는 분들이 있다고 합니다. 주로 오피스텔을 임차하는 과정에서 임차인이 전입신고를 하는 순간 주거용 오피스텔로 분류되어 임대인이 중과세를 받기 때문인데요. 이런경우 꼭 조심하셔야합니다. 계약기간중 집이 경매로 넘어가거나 문제가 생길 경우 눈뜨고 코베이는 격으로 전혀 손을 쓸 수 없는 상태가 됩니다. 임차인이 보호받기 위해서는 대항할 수 있는 힘인 대항력을 갖춰야합니다. 주택임대차 보호법에서는 임차인이 '주택의 인도 + 전입신고(주민등록)'을 하면 대항력을 갖출 수 있습니다. 1) 선순위 담보물권이 없어야함 대항력을 갖추었더라도, 선순위 근저당권이 있을시 대항력이 발생하지 않습니다. 따라서 임대차 계약 전 등기부 등본을 꼭 확인하셔서 근저당권 등이 설정되어 있으면 임대차 계약을 안하는 것이 나중에 ...

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