임차인의 종류 알고 대처하기

경매를 하려고 조회해봤는데 선순위 임차인이 있더라고요. 배당신청도 안 한 것 같은데 입찰에 성공하면 제가 보증금까지 물어줘야 하나요? 이 물건, 경매 도전해도 될까요? 경매 또는 부동산 매매를 통해 집을 구할 때 보통 공실인 경우보다 임차인이 살고 있어 명도(:점유권을 타인에게 현실적으로 넘겨주는 것) 가능성을 점검해야 합니다. 그러려면 임차인의 종류와 대처법까지 정확하게 알아야 하는데요, 오늘 이 시간을 통해 간단히 알아보겠습니다. 1. 임차인의 뜻 다른 말로는 세입자 즉 빌리는 사람입니다. 보통 임대차계약을 통해 보증금, 월세 등을 임대인에게 지급하고 주택 및 건물을 주거하거나 사용하는 사람을 의미합니다. 2. 임차인의 대항력이란 임차인 대항력은 임대차보호법에서 말하는 일정한 요건을 충족하면 임차인에게 힘을 실어주는 것입니다. 쉽게 말하자면 대항력은 주택의 소유권은 아니지만 권리관계를 행사할 수 있는 힘인데, 이를 통해 임대기간동안 타 점유자가 들어와서 살지 않을 권리, 입주 시...

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