4월 28일 오늘의 부동산 용어

1. 양도비용 양도비용은 자산을 양도하기 위하여 직접 지출한 게약서 작성비용, 공증비용, 인지대, 중개수수료, 양도소득세신고서 작성비용 채권매각차손과 매매게약에 따른 인도의무를 이행하기 위해 양도자가 지출하는 명도비용, 증권거래세 등을 말한다. 2. 필요경비 퓌득가액 및 자본적 지출액 등과 양도비용 합계액을 말한다. 단, 추계가액으로 양도차익을 구할 경우에는 추계취득가액에다 개산공제액 합계로 하며, 취득가액이 불분명할 때에는 자본적지출액과 양도비용만을 필요경비로 선택할 수 있다. 3. 증여자산 이월과세 1) 증여거래 당사자 : 배우자 및 직계존,비속 간의 증여가 있는 경우여야 한다. 2) 이월과세 대상 : 증여받은 토지, 건물, 특정시설물 이용,회원권, 분양권, 입주권 등 부동산을 ..

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