토지의 인문적 특성에는 어떤 것들이 있을까

1. 토지의 인문적 특성 1) 용도의 다양성 토지는 택지,농지,임지 등 여러가지 용도로 이용될 수 있다는 특성을 말한다. ㄱ. 최유효이용의 성립 근거 : 토지의 부증성과 함꼐 최유효이용의 성립 근거로 토지이용의 우선순위를 정하여 적합한 용도로 토지를 활용한다. ㄴ. 용도적,경제적 공급이 가능하며, 용도전환을 통해 창조적 이용이 가능하다(후보지,이행지 개념 도출) ㄷ. 적지론과 가격다원설의 논리적 근거가 된다. 2) 병합분할의 가능성 토지이용목적에 따라 토지면적을 인위적으로 합하거나 나눌 수 있는 성질을 말한다. ㄱ. 용도의 다양성을 지원하는 기능이다. ㄴ. 토지합병에 의한 증,감가 또는 토지분할에 의한 증,감가를 야기한다. ㄷ. 규모의 경제, 플롯테이지 현상이 발생한다. ㄹ. 부동성과 함께..

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