부동산 감정평가방법의 종류는 몇가지가 될까

1. 임대사레비교법 임대사례비교법이란 대상물건과 가치형성요인이 같거나 비슷한 물건의 임대사례와 비교하여 대상물건의 현황에 맞게 사정보정, 시점수정 등의 과정을 거쳐 대상물건의 임대료를 산정하는 감정평가방법을 말한다. 2. 공시지가기준법 공시지가기준법이란 대상물건과 가치형성요인이 같거나 비슷한 물건의 비교표준지공시지가를 기준으로 대상물건의 현황에 맞게 사정보정, 시점수정 등의 과정을 거쳐 대상의 토지가액을 산정하는 감정평가방법을 말한다. 3. 수익환원법 1) 의의 수익환원법이란 대상물건이 장래 산출할 것으로 기대되는 순수익이나 미래의 현금흐름을 환원하거나 할인하여 대상물건의 가액을 산정하는 감정평가방법을 말한다. 이 방법에 의하여 구한 가격을 수익가액이라 한다. 2) 수익가액과 환원이율 ㄱ. 환원이율은 장..

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