물권변동의 공시제도란??

물권변동의 공시제도 의의 1) 물권은 지배권이므로 배타성을 갖는데, 물권의 배타성이란 하나의 물건 위에 같은 내용의 물권이 동시에 두 개 이상 성립할수 없다는 것을 의미한다. 그렇기 때문에 어떤 사람이 어느 물건에 하나의 물권을 가지고 있으면 다른 사람은 그것과 동일한 내용의 물권을 가질 수 없게 된다. 2) 그러므로 소유권을 취득하거나 각종 제한물권을 취득하는 등 물권 거래를 하려는 자는 뜻하지 않은 손해를 입지 않으려면 그 목ㅈ걱물 위에 누가 어떤 권리를 가지고 있는지 또 자기에게 우선하게 될 물권이 존재하고 있는지 여부를 미리 조사할 필요가 있다. 3) 따라서 물권의 변동은 일반 제3자가 쉽게 알 수 있도록 공적으로 외부에 표시하는 공시의 원칙이 요구된다. 2. 공시방법 1) ..

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