자유로운 투자자

블로그 이웃님의 책 선물 이벤트에 당첨되어 받은 도서이다. 휴직기간 통장은 비어가고 주식계좌는 녹아내리고 있는 상황에서 적절한 해결책이 없을까 고민하다 선정한 책이다. 한 곳에 몰빵 투자하지 않고 현금흐름이 우선시 되는 자산에 대해 알아보고자 한다. 1장 투자의 기초 투자란 자산을 늘리는 모든 행위이다. 단순히 자산을 사고팔아 시세차익을 남기는 것이라 착각하고 있다. 현금흐름에 집중하는 투자를 해야한다. 월세, 배당등 현금 흐름을 일으키는것이 1번, 자산을 매도하며 얻는 시세차익 2번, 레버지를 활용하여 투자자의 수익률을 끌어올리는 3번으로 현금흐름을 만들어야 한다. 투자하려는 집과 실거주(소비)하려는 집은 다르다. 3억이 있다면 보증금 1억에 월세집을 살며, 나머지 2억으로 다른 아파트에 투자하는 것이 투자자로서 현명한 선택이다. 오피스텔 이나 월세집을 사서 거주하는 월세 이상의 현금흐름을 만들면, 실거주를 위해 대출을 일으켜 매달 내는 대출금에 비해 지불하는 기회비용이 훨씬 줄어...