깡통전세, 깡통주택 감별하기-국토교통부 실거래가 공개시스템 이용하기

국토교통부에서 제공하는 실거래가 공개시스템을 이용하여 깡통주택 또는 깡통전세를 감별하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 요즘처럼 집값이 떨어져 역전세 난에서 특히 유용하게 사용하셨으면 좋겠습니다. 깡통주택란 매매가격 대비 전세가격의 비율인 전세가율이 높은 주택을 말합니다. 대략 전세가율이 80% 이상일 때 깡통전세가 될 위험이 크다고 봅니다. 깡통전세가 되면 요즘 같은 집값 하락시기에는 집주인이 세입자에게 집 값보다 비싼 전세금을 돌려주지 못하는 경우가 생기고 최악의 경우 집이 경매로 넘어가 전세금을 하나도 받지 못하는 경우가 생길 수 있습니다. 이런 상황을 대비해 국토교통부에서 제공하는 실거래가 공개시스템을 이용한다면 깡통 주택에 전세로 들어가는 것을 조금이나마 피할 수 있을 것입니다. 주택의 매매 · 전..

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