구로생각공장 지금 지식산업센터매매 할까말까 고민된다면

지식산업센터 최전성기를 2020~2021년 으로 볼 수있는데 당시에는 대표적인 투자 상품인 아파트규제가 강하게 있었고 상대적으로 규제가적은(주택수미포함,전매제한無 80%이상 잔금융자)상품으로 유래없는 상승기에 따른 단기차익 현장들이 속출하면서 너도나도 앞다퉈 지식산업센터투자 에 열을 올리던 시기입니다. 그당시에는 서울을 물론 수도권에서도 이른바 초치기(계약금 입금선착순) 방식에 따라 단 하루만에 완판이 되는곳도 있었고 해당 현장에 영향력이 있는 영업사원을 알아야만 겨우 배정 받을 수있는 경우도 있었죠. 급기야 물량배정을 조건으로 댓가를요구 하는 영업사원까지 생겨나는등 투자수요가 급증하면서 건설사들도 수익성이 좋은 지산시장에 뛰어들면서 공급이 크게 확대되고 가격은 급속도로 상승하기 시작했습니다. 저를 비롯한 경험이 많은 지산전문가들은 일부지역에서 일시에 너무많은 공급이 있거나 "그가격에 수익률이 나올까" "저기에 무슨수요가있지?" 라는 생각이 드는 갸우뚱할만한 지역및 현장도 있었죠. ...

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