고양시 덕은지구 지식산업센터 투자 누가별로래 잘만 분양돼

덕은dmc아이에스비즈타워한강 2년전까지만 해도 지식산업센터 투자 분양 시장은 철저히 공급자 우위시장이었습니다. 이에따라 일부 현장에서는 매입의향서를 제출하고도 배정을 받지못하거나 불투명한 수분양자 선정이나 분양유보를 통해 추후 웃돈을 받고 분양을 하는등 부조리도 일부 있었던것으로 알려져 있습니다. 이에따라 실제 입주를 하여 사업을 영위할 기업들이 울며겨자먹기로 더 비싼가격에 매입하고도 투기꾼으로 오인될 소지가 있는 현장도 있었지만 분명한 것은 수요는 크게 증가한 반면 수요가 집중되는 지역에 공급은 크게 줄어들었기 때문에 벌어졌던 현상이기도 합니다. 그런데 1년여만에 분위기는 180도 바뀌었는데요, 가장큰 요인은 바로 수요가 감소했다는 것이죠. 그럼 수요는 왜 줄었을까요? 가장 큰 이유로 대다수 고금리를 꼽지만 저는 경기부진을 꼽습니다. 6~10블럭 전경 고금리로 인해 수익성이 감소하여 지식산업센터 투자 매력도는 떨어졌지만 대다수 기업들이 투자개념보다는 사업목적에 적합성을 기준으로 분...