언론에서 제대로 보도를 하고있지 않지만 시장에서 느끼는 경기둔화와 불황은 상상이상 으로 계속되는 고금리로 인해 소상공인의 어려움은 가중되고있음을 체감할 수있을 지경입니다. 이에따라 상업용부동산 투자가 크게 감소하면서 지식산업센터, 오피스등의 투자수요는 급감하였지만 대형사무실 에 대한 수요는 견고한 흐름을 보이고 있어 상반된 양상을 보이고 있습니다. 코로나이후 재택근무 해제와 중대기업들의 우수인력 유치를 위한 서울 및 판교등 주요업무지구의 공실률이 역대최저치를 기록하면서 임대료는 꾸준히 상승세를 보이고 있어 코로나이전 낮아진 임대료로 강남사무실 이나 여의도사무실 등에 진입한 기업들의 임대료수준이 임계치를 넘어섬에 따라 인근 지역의 이전을 준비중인 기업들이 많아지면서 대형사무실 문의도 늘어나고 있습니다. 또한 서울 주요 업무지구 오피스 입주기업들도 사무실을 확장하고 싶어도 공실이 없어서 난항을 겪고 있는것은 공급이 급감하여 오피스면적이 감소한 탓이 큽니다. 통상적으로 오피스 자연 공실률...
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