영등포 자이타워 서울 지식산업센터 공급부족 대비 선투자 딱

최근 부동산pf 부실에 대한 우려가 커지고 있는 상황에서 부동산시장에서는 이미 많은 pf대출의 부실화를 우려하는 가운데 주택pf는 다수의 분양피해자를 양산하는 만큼 정부 에서도 부담을 가지고 적극적인 해결 노력을 하겠지만 오피스텔, 지식산업센터, 물류센터등 비주택pf에 대해서는 현실적으로 지원이 쉽지 않은만큼 올 한해는 구조조정과 함께 브릿지론 사업장의 경우에는 부실과 함께 손실 가능성이 높아 보입니다. 이에따라 비주거용부동산의 공급이 더욱더 어려울것으로 전망되고 지식산업센터 시장은 실제 지난해부터 신규 공급이 급감하면서 올해부터 영등포 지식산업센터 등 서울에서 신축 건물 공급이 급감하게 됩니다. 이는 내년이후에는 더더욱 감소할 것으로 보이는데 그만큼 기존 개발예정지나 신규 분양현장에서도 부동산pf가 쉽지 않고 자금조달 이자가 크게 상승함에 따라 가뜩이나 상승한 건설원가에 대해 이자비용까지 이제 신축 지식산업센터 공급이 쉽지 않은 상황입니다. 반면에 올 하반기부터 본격적인 금리 인하...

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