[민간분양] 경산 2차 아이파크_공고문 보고 판단하고 생각해보기.

수익형 부동산 투자는 이제는 STOP 해야 합니다. 10월달 예상대로 금리 인상을 되었고, 0.5% 또한 예상대로 올라버렸습니다. 한국은행 총재도 부동산 시장 하락에 대한 의견 또한 밝혔죠. 물가상승률에 따른 금리 인상 의지 또한 미국과 비슷하게 표명했습니다. 이제는 안정자산 그 중에서도 원금보장이나 그게 준하는 예금, 국채 등으로 자금 쏠림이 심해지겠죠. 단순하게 많이들 하셨던 오피스텔 월세보다 예금 이자가 더 많이 남는 시대가 되었습니다. 오피 1채 2억원에 사서 1년 600만원(세전) 예금 2억원 5%에 맡기면 1년 840만원(세후) 들어옵니다. 그런데 일반적인 오피는 시세가 오르는 부동산이 아닙니다. (오피가 가격 오른다고 하시는분은 객관적 자료로 주장해주세요. 강남 등 특수 일부지역 외 원룸짜리 오피가 가격 오른거 99% 없습니다.) 오히려 감가상각 및 상권 이동에 따른 하락이 기본인 부동산이죠. 결과적으로 수익형 부동산에 투자할 이유가 이제 없어진 겁니다. 경산 2차 아이...

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