상생임대인 뜻과 조건 실거주 의무 면제 혜택 전월세 전환 계산하기

상생임대인 뜻과 조건 실거주 의무면제 혜택 전월세 전환 계산하기 안녕하세요, 달콤한 경제 한스푼 달리톡입니다. 상생임대인 뜻 임대료를 직전 계약 5% 이내로 인상하는 임대인을 대상으로 양도세 비과세 요건을 완화해 주는 제도를 뜻합니다. 상생임대인 혜택 2017년 8월 3일 이후 서울이나 수도권 조정대상지역에서 취득한 주택을 양도할 경우 2년 이상 실거주 해야지만 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있는데 임대료를 5% 이내로 인상해 상생임대인이 되면 실거주 의무를 면제받을 수 있게 됩니다. 전세 월세로 전환할 때 전환율 따져보기 전세를 주었을 때 보증금의 5% 이하로 인상할 경우 비과세 혜택을 받게 되는데 전세를 월세로 전환할 때는 전월세 전환율을 따져서 5% 이내에 해당되는 보증금과 월세로 전화해야 상생임대인 지정이 됩니다. 전월세 전환율 계산하기 연 10% or 기준금리 + 연2% 민간임대주택특별법에 의해 둘 중에 더 낮은 비율을 전월세 전환율로 규정하고 있어요. 현재 기준금리는 연 ...

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