부동산투자(재개발/재건축) - 주택부속토지 주택수 ?, 취득세? 양도세

안녕하세요! 공인중개사 노영석입니다. 재개발/재건축 투자 시 주택만매매, 주택부속토지만 매매 등의 매물을 많이 보실 수 있는데요, 주택 부속토지를 매매할경우 취득세, 종부세, 양도세 등 특징을 소개해드리겠습니다. 주택 부속토지란 ? 단독 주택의 경우 토지와 건물로 나누어져 있습니다. 그 중 토지만 매수하는 경우라고 보시면 됩니다. 그렇다면 어떤 특징이 있는지 소개해 드리겠습니다. 1. 취득세 취득세 계산시 주택의 지분이나 그 일부를 소유하고 있더라도 주택을 소유한 것으로 본다.(주택법 제2조 1호) 따라서 취득세 계산 시 주택 수에 포함되며 중과세율이 적용됩니다. 1주택(1~3%), 2주택 (8%), 3주택 이상 및 법인 (12%) - 조..........

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