공동주택 공시가격 현실화율 산정에는한국부동산원의 시세정보를 활용하고 있습니다.

공동주택 공시가격 현실화율 산정에는한국부동산원의 시세정보를 활용하고 있습니다. 2024.03.25 국토교통부 < 보도 내용 (연합뉴스, 아시아투데이, SBS비즈 등 3.25) > 공시가격 현실화율 69%라지만...“실제 시세 반영률 64.4% 국토교통부(장관 박상우)는 연간 발생 건수가 적고, 중복거래, 이상치 등 비정상거래가 포함될 가능성이 높은 실거래가격의 한계를 보완하고자‘20년부터는 시세를 활용하여 공시가격을 산정하고 있습니다. ㅇ 시세는 조사자(감정평가사, 한국부동산원)가 실거래가, 경매ㆍ담보 등 감정평가선례, 매물정보 등을 토대로 산정하므로, 호가, 실거래가 등을 토대로 평가한 KB 아파트 시세와는 다릅니다. 따라서, 언론이 언급한 전국 20개 아파트의 KB 시세 대비 공시가격 비율과‘24년 공시에 적용된 현실화율(=시세반영률)의 비교는 적절하지 않습니다. ㅇ 언론이 언급한 아파트의 공시가격 산정에 적용된 현실화율은 정부가 정한 공동주택 공시가격 평균 현실화율 수준*...

원문링크 : 공동주택 공시가격 현실화율 산정에는한국부동산원의 시세정보를 활용하고 있습니다.