대출금리종류와 고정금리 vs 변동금리 선택

안녕하세요. 작년 초부터 계속된 기준금리 상승 탓에 대출금리 또한 급격한 상승을 보였습니다. 현재 (23년3월02일) 기준으로 미국중앙은행은 4.25% 한국은행의 기준금리는 3.5%입니다. 이 때문에 변동형 주택담보대출이 올초 연 8%대를 넘기기도 했었습니다. 하지만 2월 들어 담보대출금리가 4%대 심지어 3%대 금리 상품까지 출시되었다는 기사를 많이 접하게 되었죠. 금융당국의 금리인하 압박도 있었지만 변동금리의 기준으로 쓰이는 코픽스 금리와 금융채 금리가 하락해서입니다. 은행연합회에 따르면 지난 2월 발표한 신규 취급액 기준 코픽스는 3.82%로 1월발표분인 4.29% 보다 0.47 포인트 하락하였습니다. 대출금리의 산출방식 대출금리는 기준금리 + 가산금리 - 은행별 우대금리 를 계산하여 산출이 됩니다. 기준금리 : 코픽스 / 금융채금리 / 양도성예금증서(CD)금리 등 가산금리 : 신용 프리미엄 / 유동성프리미엄 / 업무원가 / 목표이익률 / 가감조정금리 / 법적비용 등 우대금리 ...

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