부동산 용어 간단정리

-LTV (담보인정비율) : 담보 물건의 실제 가치 대비 대출금액. LTV 60%, 주택 시세 3억을 담보로 대출을 하고자 한다면, 빌릴 수 있는 최대금액은 3억x0.6=1억 8천만원이 된다. -DTI (총부채상환비율) : 총 연소득에서 매년 은행에 갚아야할 주택담보대출 원리금+기타대출이자상황액이 차지하는 비율. 연소득 1억, DTI 50% 적용하는 경우, 1억x0.5=5천만원. 5천만원을 넘지 않는 수준에서 대출을 해준다는 뜻. 대출 기간을 장기로 할 경우, 대출한도의 축소분을 사당히 보전할 수 있다. -DSR (총부채원리금상환비율) : 연소득에서 모든 금융 부채(주담대, 신용대출, 카드론, 자동차할부, 학자금대출 등)의 원리금 상환액의 합이 차지하는 비율. DSR은 DTI보다 더 엄격하게 적용되기 때..

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