학군지 목동의 전세가율로 보는 부동산전망, 목동편

안녕하세요. 주요 학군지의 전세가율을 통해 부동산 전망을 살펴보는 황금해일입니다. 앞서 대치동의 전세가율을 시작으로 학군지 분석을 시작했는데요, 마찬가지로 목동 역시 학원가가 밀집한 '동'급의 규모에 형성된 학군지인 만큼 해당 지역에 특정시기(중학교 ~ 고등학교 기간)동안만 거주하고자 하는 수요가 많아 해당 지역의 부동산 전망에 있어 '전세'와 '전세가율' 변화 추이가 어느정도 의미를 가진다고 생각됩니다. 참고로 전세가율은 주택의 매매가격 대비 전세가격의 비율(전세가격 / 매매가격)을 나타내며, 전세가격의 비율이 높다는 것은 그 집의 '사용의 가치'가 높음을 이야기 합니다. 앞서 말한 것처럼 학군지는 일반적으로 아이들 교육이라는 목적을 기반으로 특정 기간에 거주하고자 하는 수요가 많으므로 일반적으로 '사용의 가치'가 높은 편이며, 전세가율을 살펴보려는 목적도 여기에 있습니다. 아파트 전세가율의 의미와 투자타이밍 우리가 흔히 이야기 하는 '전세가율'에는 생각보다 많은 의미가 담겨 있습...