[수익분석] 이지스레지던스리츠를 보며 부동산을 바라보다.

https://m.expert.naver.com/expert/profile/home?storeId=100036528 부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 부동산 상담 투자 해드립니다. 박앤문공인중개사사무소 요새들어서 리츠시장이 아주 난리가 났다. 이유는 레버리지를 땅겨서 주주들한테 배당을 주는 형식에서 점차 금리가 올라가니까 배당을 못준다는 공포가 생기는 것 같다. 사실 그렇다. 리츠라고 해서 일반적인 부동산 투자와 큰 차이가 없다. 그냥 보증금에 월세를 받을 뿐이다. 다만 규모가 크기에 화재보험, 청소 직원 및 각종 규제사항과 임차인들이 쟁쟁한 법인들이 많이 들어오니 그게 문제일 뿐. 결국 이지스레지던스리츠는 주거형 부동산의 포트폴리오로 돼있고 (사실 비주거용도 섞여있는데 왜 레지던스인지는 잘 모르겠다.) 부동산 지분 혹은 자체 부동산들을 기초자산으로 하고 ...

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