[열반기 초반 48기 이 많은 집을 언제 다 8조] 4주차 강의 후기

1부. 양파링님 강의 좋은 아파트 고르는 법 아파트 수익률 보고서 왜 써야 할까? 가장 기본이면서 중요한 게 아파트 수익률 보고서인듯합니다. 신축 아파트는 다 좋은 줄만 알았는데, 배우면 배울수록 몰랐던 새로운 것을 알게 되었습니다. < 입지 결정 요소 중요성 > 첫째, 어디에 있는지? 둘째, 어떤 아파트인지? 셋째, 좋은 곳에 있는지? 넷째, 현재, 과거 가격은 얼마인지? 다섯째, 매수 시기에 따라 수익 차이는? 여섯째, 실제 아파트 모습은? 깨달은 점 1) 부동산 투자자로서 관점 갖는다. 2) 입지 결정 요소는 위치, 입지평가, 현재, 과거 시세, 수익률 분석, 현장 사진이다. 3) 가격차이를 만드는 요소 중 방향과 타입이 중요하다. 적용할 점 1) 아실, 호갱 노노, 부동산 지인 등 내가 사는 지역 입지 결정 요소 확인해 본다. 2) 내가 사는 지역과 비슷한 다른 지역 입지 결정 요소의 핵심을 찾고 정리하고 비교 분석한다. 3) 카페 경험담 수시로 확인한다. 초보 투자자가 가장...

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