역전세 위험과 규제 완화: 집주인의 보증금 반환 전략

최근 전세 시장에서는 집값과 전셋값의 동반 급락으로 인해 임대인이 세입자에게 전세보증금을 제대로 돌려주지 못하는 '역전세' 현상이 심화되고 있습니다. 이는 임대인이 후속 세입자로부터 받은 신규 보증금으로 기존 세입자의 보증금을 돌려주는 방식에서 발생하는 문제로, 신규 보증금이 기존 보증금보다 적을 경우 임대인이 부족분을 메워줘야 합니다. 이러한 상황에서 임대인이 기존 세입자의 보증금을 제대로 반환하기 어려운 경우가 발생하고 있습니다. 한국은행에 따르면, 전국 잔존 전세계약 가운데 전세보증금이 전세 시세를 초과하는 '역전세 위험가구'는 작년 1월 51만7000호에서 올해 4월 102만6000호로 급증했습니다. 이는 전체 잔존 전세계약 중 역전세 위험가구가 차지하는 비중이 25.9%에서 52.4%로 늘어난 ..

원문링크 : 역전세 위험과 규제 완화: 집주인의 보증금 반환 전략