파주시다가구주택 경매 교하주택 당하동 400평 4가구

파주시 당하동, 교하신도시 인근 이마트 서측에 입지한 다가구주택 매물입니다. 계획관리 403평 / 도로지분포함 1-2층 다가구 층별 2세대 총 115.84평 2013.11.15 사용승인 주변 유사규모 미성숙된 주거지역 창고, 공장, 근린시설, 신축빌라 등 개발허가 가능 소유자 임차인 동시거주 임차인수 3명 보증금합계 6천만원 월세합계 165만원 전원 대항력 없으나, 소액임차인으로 배당 1순위 근저당, 개인채권자의 본압류 동시에 경매를 신청한 중복경매 사건입니다.

채권액 규모를 보았을때 경매를 막기는 어려워 보입니다. 반경 전원주택단지, 타운하우스등 개발등이 붐이 었고, 창고 및 근린시설등의 자리도 없어 호가가 높아지는 시기가 있었습니다.

지금은 금리상승과 건축비등의 상승으로 개발의 진행자체가 빈도가 낮아 이런 금싸리기의 자리도 경매에 나오는 것입니다. 마찬가지로 매입이후 개발또는 보상시까지 버틸수 있어야만 가치가 높고, 실거주를 병행할수 있다면 가장 좋은 선택으로 보입니다.

그러나 ...

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