대림동다가구주택 경매 영등포구 대림역역세권 10억 8가구

영등포구다가구주택 영등포개발가치 높은 주택 대림역역세권다가구 대림동주택경매 영등포구 대림동, 대림역 역세권 12번 출구 도보 3-5분 거리 입지에 있는 다가구주택 매물입니다. 반경 유사규모 노후주택등 밀집되어 있고 신축의 빌라등으로 개발하고 있는 추세입니다. 대지 45.98평 / 2종일반주거 지하1~3층 다가구주택 지하1층 : 3가구 1층 : 3가구 2층 : 1가구 3층 : 1가구 총 8가구 87.64평 임차인 수 6명 보증금합계 3100만원 월세합계 210만원 전원 대항력 없음 임차인 대부분 중국국적자 2순위 근저당 개인채권으로 경매에 진행되고 있습니다. 채권액 자체는 얼마 되지 않지만, 다가구주택의 특징은 대출등의 레버리지가 약해 대출상환이 어려울수 있습니다. 결국 경매처분이 된다고 하면, 소유자에게 배당잉여가 생길수도 있고, 현재 일반매매로도 타진하고 있는지등이 변수가 되겠습니다. 사견으로는 개발가치 높고, 임대수익도 좋은 입지로 2회유찰된 가격은 매우 저렴한 기회로 보입니다....

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