고시원경매 신촌고시텔 신촌역건물 100억

사건번호 2022타경55957 신촌고시원 신촌고시텔 연대원룸 이대원룸 서대문구건물 100억 2022타경55957 서울서부지법 매각기일 2023.07.04 화 감정가 12,446,604,000 원 2차 최저가 9,957,283,000 원 입찰보증금 995,728,300 원 서대문구 창천동 소재 "지하철 2호선 신촌역" 북동측에 위치한 고시원건물 매물입니다. 대지 77.4평 / 일반상업지역 지하1~4층 고시원 / 옥탑 총 연면적 228.15평 1993.8.25 사용승인 주차 1대 [권리분석] 이 사건은 개인채권에 의해 진행되는 강제경매사건입니다. 개인채권자의 순위는 후순위로 현재의 선 이하에 계속 유찰이 될지라도 배당선이 충분하기에 방어의 의지나 협상의 의지는 없어보입니다. 매매로 접근시의 가치나 협상력도 필요해보이나 결국 경매로 접근시 대출이 가장많이 나오고, 명도가 용이하다는 장점도 있습니다. 낙찰이후 모든 등기권리 말소되며, 임차인 역시 명도가 가능하기에 문제없는 안전한 사건입니다...

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