울산상가경매 무거동 울산아파트상가 음식점매매 5억대

사건번호 2022타경2539 울산음식점매매 울산상가경매 무거동상가경매 2022타경2539 울산지방법원 매각기일 2023.11.08 (수) 감정가 1,423,000,000 원 4차 최저가 488,089,000 원 입찰보증금 48,808,900 원 울산광역시 남구 무거동 소재 '신복로터리' 남서측 인근에 위치 주위는 각종 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 상업지역으로 제반 주변환경은 보통 울산대이즈플레이스 아파트 1층 상가 대지권 5.43평 전용면적 29.89평 20층중 1층 / 1종근생 / 고기집 영업중 18.11.30 사용승인 권리분석 점유자 임차인 보증금 5천만원 / 월세 150만원 대항력 없음 배당요구 O 1순위 근저당에 의해 진행되는 임의경매 사건입니다. 경매진행도중 유동화회사로 채권이 이관되어 진행되었습니다. 소유자의 가압류나 세금등의 압류등을 고려한다면 경매를 막기는 불가능한 사정입니다. 임대수익률이나, 임차인 영업사정을 고려한다면 재계약으로 진행해도 충분히 매리트 있...

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