[경매분석] 이천시 전원주택 펜션 경매 도로지분 없는 물건

본 경매건 관련 질의가 너무 많아 분석내용을 포스팅 드립니다. 개별적인 자문을 다 드릴수 없으니 내용을 충분히 살펴보시고 경매공부와 투자하시는데 도움되었으면 합니다. 사건번호 2023타경2942 이천시전원주택 이천시펜션 도로지분없는 주택 경매 계획관리지역 2필지 992 (300.08평) 1필지 건물 단독주택 111.44 (33.71평) 2021.11.23 사용승인 위반사항 없음 방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 현관 등 담장,대문 보일러실 발코니 태양광패널 등 매각포함 수목 7주 매각포함 조립식 바베큐장과 컨테이너박스등 창고 매각제외 별도협의후 인수 , 협의안될시 철거소송해야함 권리분석 2021.12 보존등기 1순위 근저당 동경기인삼농협 이천송정지점 대출 경매실행 등기부 채권액 합계 4.9억대 경매 낙찰이후 인수권리 없는 매물 2회유찰로 감정대비 반값수준에 떨어졌습니다. 우선 보존등기는 최초 신축매입또는 건축자를 의미합니다. 매입이후 실 거주, 펜션운영등을 한 것으로 보입니다...

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