미사역 사무실 경매 하남시상가 망월동 르보아파크2 30평대 학원자리매물

사건번호 2022타경58228 하남시사무실 미사역상가 하남 학원자리 미사역투자 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역" 남서측 인근에 위치 주위는 오피스텔, 각종 근린생활시설, 아파트단지, 체육시설 및 공원 등이 혼재하는 지역 12층건 내 4층 415호 사용승인일 : 2019.07.08 제2종근린생활시설(학원)으로 이용 중 전용면적 54.06 (16.35평) 권리분석 임차인 점유 점포 보증금 2천만원 / 월세 140만원 대항력 없음 배당요구 O 2020.3.25 분양취득 매입가 3.48억대 1순위 근저당 중소기업은행 동시화지점 대출 경매실행 등기부 채권액 합계 4.01억대 낙찰이후 인수되는 사항 없음 경매실행 신청 청구액이 12억대로 실제 임차인은 배당액이 없을것으로 추정 임차인은 보증금 전액을 날리는 입장으로 명도등에서는 다소 난이도가 있어 보입니다. 입지상 미사역 영업하기 좋은 학원가이나, 활용도에 따라 수익성이 크게 차이날수 있고, 자칫 공실의 우려가 있을수 있는만큼 이점 염두하시...

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