세종시 상가투자는, 왜 은퇴자의 투자 무덤이 되었나?

가장 핵심적인 요인은 거의 묻지마 수준의, 상가 투자의 로망이 있었고, 이에 편승해 애시당초 상가 가격 자체가 거품이 있었음. 즉 적정가 4-5억원의 상가를, 10-12억을 주고 사게 됨. 구입가 10억 이상의 월세로 임차인을 구하니,당연히 장기 공실에 대출 이자에 빈 상가 관리비에 다중으로 힘 들게 됨. 유명 프랜차이즈나 약국등은 파격 렌트 프리나 일시적 허위 세입자로 세팅하고, 조작된 초기 수익률로 은퇴자를 현혹 시키게 됨. 도시의 소비 기반은 약하고, 상가 건축은 무차별적으로 이루어 지고. 해서 초창기 세종은, 은퇴자 상가 투자의 무덤이 되었음. #서울다중주택 #일산다중주택 #수원다중주택 #성남다중주택 #인천다중주택 #시흥다중주택 #분당다중주택 #안양다중주택 #의정부다중주택 #구리다중주택 #부천다중주택 #안산다중주택 #화성다중주택 #동탄다중주택 #오산다중주택 #안성다중주택 #고양다중주택 #파주다중주택 #마포다중주택 #영등포다중주택 #송파다중주택 #구로다중주택 #관악다중주택 #부...

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