건물점검 관리란 무엇인가요?

건물 점검이라는 말 들어보셨나요? 아파트나 오피스텔 상가 같은 집합건물에서는 정기적으로 전문업체에게 건물 상태를 점검받는다고 합니다. 이 때 주로 하는 일은 시설물 안전관리계획 수립 및 시행, 건축물 유지관리 계획 수립 및 시행, 장기수선계획 조정 검토 등 다양한 업무를 수행한다고 해요. 이렇게 하면 입주민들이 쾌적하게 생활할 수 있겠죠? 아파트마다 다르겠지만 어떤 업체들을 이용하나요? 보통은 주택관리사(보) 자격증을 보유한 사람 중 선발해서 용역계약을 체결하는데요, 입찰공고를 내서 최저가로 선정하거나 수의계약을 통해서 계약을 진행하기도 한다고 합니다. 그리고 이러한 과정 없이 자체적으로 운영하는 곳도 있다고 하네요. 용역비용은 얼마나 드나요? 지역과 규모에 따라 다르지만관리사무소를 운영시 서울시 강남구 소재 500세대 이상 단지의 경우 1년에 약 5천만원~7천만원 정도 든다고 합니다. 물론 인건비 뿐만 아니라 소모품비, 사무용품비, 교통비 등등 여러가지 부대비용이 들어가지만 큰 돈...

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