[천안 베스트빌1차 급매매] 임대까지 맞추어진 투룸 도시형 급매매

매물번호160320-01 이번 소개할 매물은 천안 백석동 베스트빌1차 급매매 입니다. 급매매라는 말 그대로 저렴하게 매매 가능 절호에 찬스라 할수 있겠죠!!! 일단 층수가 너무 좋으네요. 베스트빌1차 탑층인 10층 입니다. 다른 급매물도 있습니다만 수익률까지 계산해 드려야 해서 일단 10층 매물로 설명 드리겠습니다. 분양금 147,000,000원 할인조건 20,000,000원 실분양가 127,000,000원 은행융자 80,000,000원 임대내역 500,000원/700,000원 실투자금액 46,500,000월 대출이자(3.5%) 200,000원 실수익(월) 500,000원 수익률(실투자금대비) 10.75% 현재는 임대까지 맞추어져 바로 수익이 발생하는 곳입니다. 현재는 초기 사정상 보증금액이 낮게 임대가 맞추어 졌으나, 향우 자리가 잡히면 보증금도 적정선으로 자리잡으리라 생각 됩니다. 보통 최초 입주시는 임대를 빨리 맞추는게 수익률이 떨어지지 않는 방법이라 보거든요. 천안지역에 투룸...

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