미분양 아파트 투자시 주의점.

신문을 보면 전ㅅ대란이라고 하고, 아파트 값이 최고칠고 하는데 또, 어디선가에서는 미분양 아파트로 난리가 났다고 한다. 왜 그럴까? 그것은 수도권과 지방의 주택시장이 다르기 때문이다. 이는 마치 부동산시장에서의 강남선호현상과 비슷하다. 실제 최근 자료에 따르면 금년 5월까지 전국 아파트를 분석한 결과 서울과 수도권의 매매가는 상승하고, 지방의 경우에는 하락했다고 한다. 그렇다면, 미분양아파트는 무엇인가? 미분양이라는 말 그대로 아파트가 공급하려했던 세대수가 전부 분양되지 않았을때를 말하는 것이다. 이들 미분양 아파트들이 발생하는 이유는 다양하다. 교통편이 좋지 못해 소비자들의 선택을 못받았을 수도 있고, 주변시세보다 지나치게 높아 미분양이 되는 경우도 많다. 또, 지방으로 갈수록 미분양이 두드러지는데, 내년부터 내후년까지 전국 입주 아파트물량이 70만여 가구에 달한다고 전해지고, 조선업 몰락등 경기침체로 이어짐에 따라 수급불균형문제가 우려된다. 투자자들 입장에서는 이런 '남아도는' ...

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