[부동산 기초지식] 용적률과 건페율이란?

부동산 용어정리 용적률, 건폐율 부동산 공부를 시작 할때 가장 먼저 배우는 부동산기초지식으로 용적률과 건폐율입니다. 아파트 평수계산을 할때는 분양면적, 실면적, 공용면적 등 건물내부의 면적을 나타냅니다. 반면 건물을 건축하거나 분양하는 물건을 알아볼때는 용적률과 건폐율이란 단어를 많이 들으실텐데요. 먼저 용적률이란? 용적률은 건축물연면적을 대지면적으로 나눈비율 여기서 건축물연면적은 각층 바닥면적의 합을 뜻합니다. 간단히 말하자면 용적률은 높이에 관해서 나타내는 겁니다. ( 건축물연면적 / 대지면적 ) * 100 * 지하층은 연면적 계산에서 제외 용적률이 높을수록 대지면적에 대한 호수밀도가 높아지므로 용도지역, 용도지구별 건축물에 대한 용적률의 한도가 제한되어있습니다. 용적률이 높을 수록 건물을 높게 지을 수 있기때문에 보통 용적률이 높은 땅이 낮은땅보다 가격이 높습니다. 건폐율이란? 대지면적에 건물을 지을수 있는 면적의 비율 예를 들어 건폐율이 70%라고 하면 해당대지면적대비해서 건...

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